Как на даче сделать прописку – ? , ,

Можно ли прописаться на дачном или садовом участке, временная регистрация

Загородное проживание не только набирает популярность, а обнаруживает признаки массового характера, поэтому у дачников резонно возникает вопрос, можно ли прописаться на даче. Вполне нормальное желание поддерживается законом о свободе передвижения, но с другой стороны ограничивается различными законами о целевом назначении земельных участков и правилами регистрации. Обновленные в 2018 году законы расширяют права граждан, но требуют исполнения ряда условий, с которыми и стоит разобраться.

Важность прописки

Несмотря на отмену закона о прописке, само понятие «прописка» сохранилось и подразумевает регистрацию основного места жительства. Зачем же необходима прописка на даче? Ответы достаточно просты и логичны:

• Регистрация в России проводится по месту жительства, где больше всего проживает гражданин. Если большую часть года человек проводит на загородном участке, то логичным и правильным со стороны закона является прописка на даче.
• Регистрация необходима для получения гражданских и социальных прав, т. е. получение медицинских и социальных услуг возможно только по месту проживания. Если иметь прописку за много десятков километров от основного места жительства, то для обращения в больницу придется отправиться в дальний путь или вызывать скорую помощь.
• «Привязка» к определенному адресу также важна при поступлении на работу или для учебы, т. к. существуют дополнительные законы на уровне области и таких крупных городов как Москва, ограничивающие или расширяющие права гражданина.
• Оплата счетов полученных коммунальных услуг также проводится по данным ПМЖ, поэтому с экономической точки зрения выгодней иметь прописку за городом и оплачивать сельские тарифы, чем завышенные счета больших городов.

Можно ли прописаться на дачном участке

Обратите внимание! Даже если нет желания менять постоянную регистрацию, для получения социальных и гражданских прав целесообразно оформлять временную регистрацию на даче.

Условия регистрации на даче

В соответствии с действующим законодательством прописаться на дачном участке можно, но должен быть выполнен целый ряд важных требований:

• Необходимо подтвердить необходимость такой прописки, т. е. достаточно самого заявления, что проживание будет длиться более 90 дней. Если оформляется постоянная регистрация, то гражданин должен быть откреплен от предыдущего места жительства. Оформление временной регистрации таких условий не требует.
• Право собственности на недвижимость, где будет осуществлена регистрация, должно принадлежать тому, кто прописывается. Прописка других граждан осуществляется с письменного разрешения собственника.
• Земельный участок и домостроения должны быть официально зарегистрированы и иметь категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Дача должна находиться в пределах населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой. Категория земель для ведения сельского хозяйства не входит в перечень возможной регистрации.
• Перед тем, как прописаться на дачном участке, необходимо получить решение суда о возможности получения прописки, т. к. земли СНТ могут не попадать в перечень разрешенных территорий под капитальную застройку.
• Сам дом, где будет осуществлена регистрация, должен отвечать требованиям капитального жилища, причем обязательно документальное оформление о пригодности для постоянного проживания, а также постановка недвижимости на кадастровый учет.

Экспертиза дачи

Важно! Задаваясь целью, можно ли прописываться на дачном участке, рекомендуется взвесить все «за» и «против», а также уделить особое внимание к требованиям жилого домостроения. Возможно, в частном случае выполнение задачи по регистрации будет очень трудоемким и дорогостоящим, ведь для достижения цели требуется полное документальное оформление прав собственности на недвижимость, в том числе присвоение адреса.

Требования к садовому дому для прописки

Прописка на даче: как осуществить на практике — это весьма сложно, т. к. само домостроение должно отвечать ряду требований и пройти государственную экспертизу:

• Необходимо иметь документальное подтверждение, что дачная территория имеет разрешение на строительство, т. е. могут быть возведены капитальные жилые строения.
• Строение должно быть зарегистрировано в службе Росреестра как жилое с оформлением паспорта.
• Домостроению должен быть присвоен адрес в рамках населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой, в составе которой имеется магазин, аптека, почта, дошкольное и школьное учреждение.
• Судебно-техническая экспертиза должна подтвердить пригодность дома для круглогодичного проживания, т. е. к нему должны быть подключены не только все централизованные энергетические коммуникации, организовано отопление. Экспертиза возможна только по заявлению собственника и осуществляется на платной основе.

Особенности экспертизы

К дому должны быть подведенные коммуникации, причем вся разводка по дому также должна быть организована и отвечать установленным нормам и требованиям СНиП. Особое внимание уделяется естественному освещению, которое должно быть в пределах установленной нормы.

Строение должно иметь капитальный фундамент, а также должны быть организованы меры от затопления речными или грунтовыми водами.

Несущие конструкции и внутренние перегородки, а также перекрытия должны быть целостными и без признаков разрушений.

Требования по размещению строений

Утепление дома, а также отопительная система должны гарантировать удержание круглогодичной температуры не ниже 18 градусов с влажностью не более 80%.

Площадь строения ограничивает количество прописываемых граждан. В соответствии с нормой на одного жителя должно приходиться не менее 12 м².

Выполнение требований позволяет признание жилища пригодным для проживания с государственной регистрацией, причем сама процедура регистрации места жительства сводится к двум важным шагам: постановка жилища в БТИ на учет с получением адреса, подача заявления для получения прописки в дачном доме.

Дополнительная информация! После подачи заявления для проведения экспертизы здания и получения одобрения создается комиссия, в состав которой входит кадастровый инженер и представители местной администрации. Осмотр проводится как внешний, так и внутренний с измерениями всех помещений, в том числе вспомогательных. Результатом экспертизы является составление акта с указанием всех замечаний, которые могут стать основанием отказа в признании домостроения жилым. Частыми причинами отказа являются грубые нарушения правил СНиП и санитарной гигиены. Только устранение замечаний дает право повторной подачи заявления для экспертизы.

Порядок регистрации на даче

На основании нового законодательства с начала 2019 года действуют упрощенные правила, как прописаться на даче, при этом потребуется собрать пакет документов:

• Заявление о регистрации с уточнением постоянной или временной прописки.
• Паспорт подающего документы на регистрацию.
• Техническая документация из БТИ на домостроение.
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и домостроение.
• Квитанция об оплате пошлины за проведение регистрации.

Документы для прописки

Собранный пакет документов необходимо подать в отделение ФМС или МФЦ по месту жительства. Подачу документов можно выполнить и дистанционно в электронном виде через портал государственных услуг в виде отсканированных документов, но лично обращение и предоставление пакета документов все равно необходимо для внесения штампа о разрешении прописки в саду. Обработка данных и регистрация длится не более 10 ней. К сожалению, несмотря на действующее законодательство службы ФМС могут отказать в регистрации, но в ответе должны быть указаны причины. Оспорить и получить возможность оформления регистрации на дачном участке можно в судебном порядке, но на «тропу войны» целесообразно выходить только с поддержкой юриста.

miemigration.ru

Прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года: Инструкция как прописаться

Временная или постоянная регистрация граждан по месту нахождения или проживания – это их обязанность. Нарушение наказывается штрафом. Выполнение этой обязанности требует наличие жилого помещения. Это не только квартиры и дома. Возможна прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Ответы на вопросы о возможности прописки на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Как прописаться на даче в 2019 году?

Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.

В частности, это касалось дачных домов. Аргумент – они не пригодны для проживания круглый год. Поэтому членам жилого товарищества могут отказывать в заявлении на регистрации. Основание – жилое помещение не соответствует санитарным нормам.

Видео: Какие дачи снесут в 2019 году

Положения нового закона №217-ФЗ

29.07.17 был принят Закон №217-ФЗ, которым вводятся изменения в некоторые действующие нормативно-правовые акту и регламентируется порядок ведения садового и огородного хозяйства для нужд граждан. Особенность акта в том, что он исключает такое понятие, как дача. Остается только два вида товариществ – садоводческие и огороднические.

Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.

Прописка в садовом доме

Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.

Прописка в дачном доме

В данном случае речь идет о строении, которое:
1. Имеет все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
2. Обязательно подлежит государственной регистрации.

По закону в таком жилом строении можно оформлять временную или постоянную регистрацию.

Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?

Как получить разрешение на прописку в дачном доме в СНТ

Чтобы прописаться в СНТ, необходимо:
1. Иметь жилое строение, которое не будет относится к садовому дому;
2. Оформить на него права собственности;
3. Убедиться, что дом расположен на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства;
4. Составить заявление в территориальные органы Управления по вопросам миграции (УВМ), они расположены в тех зданиях, где раньше размещался паспортный стол (ФМС).

К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.

Как признать дом жилым?

Признание дома жилым для прописки на даче в СНТ

Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.

К заявлению подается:
• Паспорт заявителя;
• Правоустанавливающие документы;
• Два плана: поэтажный и с техническим описанием;
• Заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.

Дополнительно нужно представить официальный проект переустройства. Он необходим, если без таких изменений перевести строение в жилое не получится. Кроме того, служащие из местного самоуправления потребуют экспертизу о состоянии строения. Для этого придется обращаться с заявкой в специализированные компании с строительно-технической лицензией.

После подачи заявления со всеми указанными документами в органе местного самоуправления создается комиссия. Ее члены изучают поданные документы, на основании которых выносят решение.

Для справки! Отказать в признании строения жилым могут сотрудники пожарной инспекции, работники СЭС или эксперт. В этом случае обращение в орган местного самоуправления не имеет смысла.

Если комиссия не удовлетворила заявку, собственнику остается обращаться в суд. При выявлении недостатков другими учреждениями, их необходимо устранить и инициировать проверку повторно

Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

Признание дачного дома пригодным для проживания через суд

Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.

Нужно учитывать, что суд будет основываться на выводах:
• Эксперта;
• Сотрудника пожарной инспекции;
• Работника СЭС.

Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.

Прописка в СНТ через УФМС

Очередь в УФМС

Как только вопрос с недвижимостью решен, установлен юридический факт, что строение позволяет проживать в нем круглогодично, предстоит визит в ближайший территориальный орган УФМС (с апреля 2016 – УВМ). В нем заполняется заявка на формализованном бланке. К обращению прикладывается паспорт, правоустанавливающий документ, домовая книга, разрешение комиссии или судебное решение.

Цена и сроки прописки в СНТ

Стоимость и сроки регистрации в СНТ зависит от всех этапов. Найденные недостатки пожарной инспекцией или СЭС, отказ комиссии, исковое производство – все это существенно затягивают процедуру и сроки прописки. Без них потребуется около 5-6 недель.

Несмотря на отсутствие государственной пошлины, процедура потребует оформления разных документов и разрешений. А это затраты в размере от 30 т.р.

Ваши вопросы и ответы юристов

propiska.org

Можно ли прописаться на даче, на каких условиях и что для этого нужно

Желание сбежать от городской суеты и жить на природе или просто необходимость решить жилищный вопрос – эти или другие причины заставляют людей прописываться на дачах. Проблема в том, что не на всех дачных участках возведены коттеджи, пригодные для жилья. В каком доме можно прописаться? Что нужно, чтобы прописаться на даче?

Перед вами все условия, предъявляемые государством для прописки, и пошаговая инструкция, как зарегистрироваться на даче.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Можно ли прописаться в дачном доме

Если человек большую часть времени в году проживает на даче, почему бы не оформить это официально? Поэтому на вопрос: можно ли прописаться на даче, отвечаем – да!

Но при выполнении некоторых условий:

1. Вы не имеете прописки в другом месте. В случае имеющейся прописки для регистрации на дачном участке придется выписаться со старого адреса.
2. По документам земля и дом на участке принадлежат вам.

Если эти условия выполнены, переходите непосредственно к вопросу о прописке в дачном домике и к требованиям, которые к нему предъявит регистрационная служба.

Требования к дому

Первая мысль, которая приходит в голову: в каком же доме можно прописаться? Конечно, сарайчик для лопат с дырявой крышей не может стать новым местом для прописки.

Важно! Чтобы оформить прописку на даче, поставьте  перед собой цель: доказать, что домик жилой. Если это удастся, то проблем с пропиской не возникнет.

Дачный дом, в котором вы планируете прописаться, должен подходить под понятие индивидуального жилого дома. По закону это строение не выше 3 этажей, в котором проживает не более 1 семьи.

Оно должно иметь:

• подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или садоводческого некоммерческого товарищества;
• адрес в населенном пункте с хотя бы минимальной инфраструктурой;
• регистрацию в Росреестре как жилое строение.

Кроме этого, дом должен пройти судебную экспертизу (платную) на предмет возможности проживания в нем круглогодично. Эксперты проверяют соблюдение требований: наличие фундамента, подведенных коммуникаций, температуру внутри домика (не ниже 18 градусов) и влажность (не больше 80%) и др.

Можно ли прописаться на земле без дома

Если на участке нет постройки, которая признана госорганом жилой, прописаться не получится. Другое дело – прописка в недостроенном доме. Но опять же, дом должен соответствовать всем приведенным выше условиям, чтобы его признали пригодным для жилья, иначе в прописке откажут.

Другими словами, если в доме тепло, сухо, проведены вода, газ, электричество, но не доделан косметический ремонт, шансы прописаться есть. А вот недостроенный дом без коммуникаций, крыши или несущих стен никто не признает жилым, и прописаться в нем не удастся.

Основания для прописки

Кроме того, что дачный дом должен быть жилым, вы – нигде больше не прописаны, а участок при всем этом принадлежит вам, есть и другие основания для прописки, которые учитывает орган регистрационного учета при рассмотрении заявления:

1. Дача должна быть расположена в населенном пункте.
2. Участок земли, на котором находится жилой дом, должен быть предназначен именно для садоводства. Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или предоставлен ему для садоводческих целей и отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения.

Государство требует соблюдения этих оснований для борьбы с мошенничеством и обойти эти правила никак нельзя. Если дачный поселок находится вне населенного пункта или ваш участок предназначен, к примеру, для сельскохозяйственной деятельности, и на нем не разрешено строительство, то о прописке даже в жилом домике придется забыть.

Документы для прописки и порядок действий

Переходим к практике. Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию для прописки на даче.

Шаг первый. Вызовите экспертов из межведомственной комиссии, которые признают ваш дом жилым.

Шаг второй. Соберите пакет документов:

• заявление;
• ваш паспорт и ксерокопию страниц с фото и регистрацией;
• технический паспорт БТИ;
• квитанцию об оплате пошлины;
• документы, подтверждающие, что участок принадлежит вам;
• акт судебной экспертизы о признании строения жилым.

Шаг третий. Подайте документы в ФМС по месту жительства, куда вы хотите прописаться. Либо сделайте это через портал «Госуслуги».

Вот и все, что нужно, чтобы прописаться на даче. Осталось только в течение 3-10 календарных дней дождаться ответа.

Могут ли отказать и что с этим делать

В прописке откажут, если хоть одно из требований, перечисленных выше, не соблюдено. Но, к примеру, при отсутствии каких-либо документов вам вряд ли поспешат отказать. Скорее всего, просто позвонят и попросят донести какие-то бумаги. А вот если строение, в котором вы собираетесь прописаться, признают нежилым, отказ неминуем.

Однако не спешите опускать руки, если считаете, что дом все-таки можно считать жилым, или после прохождения экспертизы вы исправили в нем какие-то недоработки. В случае отказа в прописке можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании, чтобы обязать орган регистрационного учета пересмотреть вопрос о вашей регистрации еще раз.

Важно! Отказ оформляется в письменном виде с перечислением причин вынесения такого решения. Именно с ним и обращайтесь в суд.

Заключение

Прописаться на дачном участке вполне реально. Для этого на участке должен стоять дом, признанный пригодным для круглогодичного жилья, а вы не должны быть прописаны в другом месте.

Кроме того, существует ряд требований, которые обязательны к выполнению: разрешено строительство на земле, у дома есть адрес, он находится в населенном пункте и др. Для регистрации соберите пакет документов и подайте его в ФМС или через портал «Госуслуги». Ответ на ваше заявление придет в течение 3-10 дней.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

требования к дому, порядок оформления

Небольшое строение, возведенное на земельном участке, которое предназначается для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе, называется дачей. В некоторых случаях дачные постройки имеют два и более этажа, и тогда данное сооружение можно по праву называть жилым домом. Казалось бы, в чем могут заключаться трудности при регистрации данного объекта? Однако нередки ситуации, когда граждане получают отказ в прописке. Справедливо ли такое решение в рамках закона?

Основания для прописки на даче

Многие используют дачный дом не только как место пребывания после и во время работ на земле, но также для проживания. Если вы хотите поселиться на даче, проблем с оформлением регистрации возникнуть не должно: когда дачный дом служит гражданину в качестве единственного жилья, это легальная основа для получения прописки по соответствующему адресу.

Еще один фактор, выступающий в качестве основания для регистрации в дачном доме – подтвержденное официально заключение о том, что возведенный объект пригоден для проживания. Таковым может быть признано только капитальное строение.

Другой момент – наличие права собственности на недвижимое имущество, оформленного владельцем дачи. Если таковое имеется, представители государственных структур не имеют права отказать ему в прописке, не предоставив четких обоснований.

Если в дачном доме проживают и прописаны физические лица, получение заключения о соответствии строения технико-строительным нормам необязательно. Регистрация дачного дома проводится только с согласия ключевого собственника.

Основания для прописки на даче указаны в ряде нормативно-правовых актов: 

• Временная и постоянная регистрация в объекте, являющемся дачным домом, проводится согласно Постановлению Правительства №137 (17.07.1995). Подробно правила регистрации прописаны в Административном регламенте за Приказом ФМС № 288 от 11.09.2012 г.
• Если же речь идет об установлении имущественного статуса для дачи, следует прибегнуть к понятиям Земельного кодекса РФ. При этом принципы регистрации прав собственности дачного дома оформлены в тексте ФЗ №218.

Новый закон о прописке на дачных участках вступил в силу совсем недавно – 1 января 2019 года. Его полное название – Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Новая редакция закона датируется июлем 2017 года, но принятие акта состоялось только сейчас. В нем регламентируется ряд новых правил, основными из которых являются требования, предъявляемые к дачному дому для признания его статуса годным к регистрации в нем граждан.

Новый закон о прописке пока еще плохо изучен гражданами, поэтому не все осведомлены о вступивших в силу изменениях.

Требования к дому

На текущий момент составлен список определенных факторов, которым должны соответствовать недвижимый объект и прилегающая территория, подвергаемые процедуре легализации. Построить жилой дом на садовом участке и прописаться просто на основании личного желания невозможно.

В перечень обязательных условий входят нижеперечисленные параметры:

• В здании/сооружении должны иметься все необходимые коммуникации, чтобы оно было признано пригодным к проживанию;
• Собственник может представить правоустанавливающие документы на дом;
• Земельный участок находится в долгосрочной аренде, либо владелец оформляет на него право собственности.

К самой постройке, в которой проживают люди, предъявляют следующие требования:

• Наличие фундамента, на котором воздвигнуто капитальное строение;
• Наличие всех инженерных, санитарно-технических коммуникаций и отопительной системы;
• Соответствие санитарным нормам и условиям;
• Уровень комнатной температуры не менее +18 градусов Цельсия.

Если вы сумеете представить в комиссию документы, подтверждающие соответствие перечисленным условиям, сотрудники госорганов будут рассматривать их для установления соответствия нормам законодательства.

Проверяются все детали, вплоть до мельчайших. Так, например, препятствием для получения прописки может стать неправильное размещение постройки, если она расположена слишком близко к линии проезда (менее чем на 5 метров). Обязательно наличие сетчатого забора высотой не ниже чем полтора метра. Некоторые владельцы считают, что это незначительные факторы, но на практике именно подобные детали становятся причиной затягивания процесса оформления документов.

Когда межведомственная комиссия одобрит представленные сведения, признав их легитимность, гражданин может без промедлений обращаться в паспортный стол за регистрацией. Его основной целью является получение прописки для себя и родственников, а также признания жилплощади пригодной к проживанию.

Если все нюансы соблюдены, и возражения от собственника жилого дома нет, можно начинать собирать документы для оформления, чтобы перевести дачу в жилое помещение с правом прописки.

Документы для прописки на даче

Для того чтобы адресом постоянной регистрации гражданина был признан дачный дом, перед обращением в официальные органы необходимо подготовить документы для прописки:

• Выписка из ЕГРН;
• Любой документ, являющийся устанавливающим право на недвижимый объект – судебное решение, акт ввода в эксплуатацию построенного сооружения и пр.;
• Комиссионное заключение, подтверждающее пригодность дачного дома для проживания в течение всего календарного года;
• Удостоверение личности того, кто является заявителем;
• Заявление для получения постоянной/временной регистрации;
• Согласие от гражданина, являющегося собственником дачи, в письменном виде. Не предъявляется, если в качестве регистрируемых лиц выступают несовершеннолетние граждане, являющиеся детьми уже прописанных в доме жильцов.

Заявление на прописку подается как лично, так и с помощью уполномоченного лица. Посредник не может действовать от вашего имени, если у него нет при себе подтвержденной нотариусом доверенности. Если оформляется временная регистрация, заявление по форме № 1,1 ПР подается письмом. Стандартная форма заявления по месту жительства – это форма №6. Также требуется приложение к административному регламенту ФМС № 288.

Нередки ситуации, когда перед получением прописки обязательно требуется документальное подтверждение разрешения на ввод дачного дома в эксплуатацию. Его возможно получить только по окончании всех строительных работ, причем в том же органе, где выдавалось разрешение на их проведение.

Безусловно, требуется наличие определенных документов, а именно:

• Градостроительный план для дачного объекта;
• Правоустанавливающие бумаги на участок земли;
• Официальное заявление от имени владельца;
• Разрешение на проведение строительных работ;
• Если осуществляется реконструкция или капитальная перестройка – акт приема недвижимого имущества;
• Акт соответствия техническим требованиям за подписью сотрудников соответствующих официальных учреждений;
• План недвижимости с расположением инженерно-технических коммуникаций и территориальных границ.

Срок осуществления процедуры, если все необходимые акты собраны и соответствуют требованиям, займет от трех до семи рабочих дней.

Порядок оформления прописки

Поэтапное оформление регистрации на даче выглядит следующим образом:

• Визит в ближайшие органы БТИ для получения технической и кадастровой документации. После оформления заявления, в течение нескольких рабочих дней, ваш дачный участок посетит сотрудник БТИ. Он обязан провести замеры, осмотреть строение и территорию и внести полученные данные в протокол. Выдача документов проходит, как правило, в течение 14 суток;
• Оплата государственной пошлины через банковское отделение. В заявлении обязательно укажите целевое назначение. Квитанцию об оплате сохраните;
• Посетите регистрационную палату, имея на руках пакет всех необходимых документов, включая договора и полученные разрешения, а также чеки и квитанции об оплате;
• Когда представленные вами данные будут обработаны и внесены в единую базу регистрации, через некоторое время вы получите свидетельство. Обращаться для получения услуг по регистрации можно в паспортный стол, сервис «Мои документы» либо через портал госуслуг.

Государственные служащие имеют право запросить информацию в Росреестр, если есть сомнение о подлинности правоустанавливающих документов либо заявитель их не предоставил.

Адрес постоянной регистрации при отсутствии каких-либо препятствий должен быть закреплен за дачным домом гражданина.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com

Можно ли прописаться на даче — регистрация в дачном доме

Можно ли прописаться на даче? Законодатель на этот счёт принимал много поправок закона, но ни одна из них не запрещала оформление прописки на даче. Несмотря на отсутствие запрета, у владельцев дома на земельном участке, особенно если это дачный дом, возникает немало вопрос относительно самой процедуры и возможности её проведения. Как зарегистрировать дом на участке ИЖС (индивидуального жилищного строительства), как прописаться на даче, возможно ли использование земельного участка с незарегистрированным домом и так далее? Все эти вопросы закон хоть и освещает, но остаются пробелы, заполняемые исключительно на практике.

Требования для регистрации на даче

Для некоторых граждан очень важен такой момент, как прописка на даче. Как осуществить на практике подобное мероприятие? Для этого существует отдельная процедура, которая прямо допускается согласно нормам закона. Прописка на даче при этом является специфическим вариантом регистрации по месту проживания, поскольку устанавливает ряд требований. Более того, садоводы нередко состоят в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), что также дополняет условия для прохождения процедуры.

Прописка на дачном участке может быть оформлена только в том случае, когда жилой дом для лица является единственным местом для проживания, а иных объектов недвижимости в собственности у него нет.

Для получения регистрации следует понимать, что главное — это соответствие установленным требованиям. И в первую очередь это касается типа объединения людей. Участки в садовом товариществе и в дачном кооперативе, а также земли, предназначенные для личного подсобного хозяйства, — всё это учитывается и ограничивает возможность регистрации.

При этом требования распространяются непосредственно на дом на дачном участке:

1. Место нахождения строения. Дом на садовом участке обязательно должен иметь точные адресные сведения, а именно номер, улицу, индекс, населённый пункт и так далее. Когда осуществляется покупка земельного участка или был куплен уже построенный дом на участке, следует обращать внимание на то, находятся ли они в черте города, так как данный критерий выступает преимуществом.
2. Дом должен преобразовываться в жилой. В садоводческих объединениях и ЛПХ (личных приусадебных хозяйствах) строения не признаются пригодными для жизни. Чтобы перевести дачу в жилое помещение, необходимо провести дополнительную процедуру по признанию его пригодным для проживания, только после этого будет можно оформить прописку на даче.
3. Дачная прописка подразумевает полное обеспечение помещения. Участки с пропиской оборудуются связями для подачи воды, электричества, газа и отопления. Кроме того, необходимо наличие документов: справок от БТИ (бюро техинвентаризации), технических паспортов и так далее. Пригодным дом будет признан, если в нём можно жить весь год.
4. Постановка дома на учёт в реестре. Для этого необходимо определиться с тем, как зарегистрировать построенный дом, обратившись в службу кадастра.
5. Право на жительство и владение дачами должно подтверждаться соответствующими документами. Зарегистрируют лицо только при предъявлении указанной бумаги в регистрирующий орган.
6. Новый закон даёт возможность прописываться на даче только при условии, что других мест для этого нет.

Несоответствие хотя бы одному из предложенных требований приведёт к отказу в регистрации.

Необходимая документация

Жилищное право в РФ очень подробно регламентирует вопросы документации, которая должна предоставляться по всем вопросам, связанным с жильём. Можно ли избежать этапа сбора бумаг? Нет. Независимо от того, где оформляется прописка, задействовано ли ЛПХ, нужен ли отказ от прописки — во всех ситуациях обязательна передача документально закреплённых сведений в уполномоченный орган. Отсюда определяется и основной перечень бумаг, за счёт которых люди прописываются на даче.

Должно быть подготовлено несколько пакетов документов, так как они будут переданы в несколько разных инстанций.

Рекомендуем ознакомиться:

Заявление о прописке в садовом товариществе всегда должно сопровождаться следующими документами:

• паспорт;
• документ, подтверждающий возможность владения дачным домом;
• решение суда или администрации.

Данный перечень стандартный, он предусматривается для всех случаев оформления прописки, если не считать необходимость получения решения органов власти.

Стоит отдельно обратить внимание на получение разрешения на прописку. Это обязательный этап. Как можно его реализовать? Обратиться в суд с иском, который осуществляет выдачу разрешения.

Для этого понадобится следующая документация:

• документ, устанавливающий личность заявителя;
• документы, который подтверждают право лица на участок, а также на сам дом;
• технические документы: паспорт и справки от органов БТИ;
• справка из паспортного стола, которая подтвердит отсутствие прописки по другому адресу.

Нужно ли оплачивать пошлину и сколько стоит получение разрешения? Госпошлина взимается только в случае, когда происходит подача иска, независимо от того кого человек прописывал в доме, себя или других людей.

Порядок оформления

Прежде чем говорить о процессе получения прописки, необходимо понять, надо ли регистрировать, и как зарегистрировать дачный дом в России? Сделать это необходимо. Зарегистрированное строение переходит в собственность и подразумевает возможность полного владения, только после этого допускается прописка. Именно поэтому подтверждение статуса регистрируемого объекта необходимо независимо от того, связано получение дома со строительством или с покупкой.

Первоначальным действием является признания домика жилым, соответственно, без обращения в межведомственную комиссию процедура будет невозможна.

Рекомендуем ознакомиться:

Законопроектом предусматривается пошаговая инструкция, которая позволяет не просто зарегистрировать сам индивидуальный дом на участке, но и прописаться в нём.

В связи с этим все действия прямо регулируются законом, а нарушение порядка может повлечь за собой отказ.

Сам процесс подразумевает следующие обязательные шаги:

1. Обращение в специальную комиссию, которая признаёт дом пригодным для проживания. Данную работу осуществляет эксперт, который по итогу составляет заключение.
2. Сбор и подготовка документов. Необходимо собрать несколько пакетов бумаг, а именно в суд и непосредственно в миграционный орган.
3. Подача искового заявления. Судебный орган принимает решение, которым одобряет или не одобряет прописку в дачном доме. Есть также возможность получить разрешение со стороны администрации, обратившись к руководству. Данный шаг обязателен, когда речь идёт о жилье на дачном участке.
4. Обращение в миграционный орган. Если разрешение получено, то с заранее подготовленными документами следует прийти в отделение органа власти и написать заявление.
5. Принятие решения. Паспорт сдаётся в миграционную службу милиции и возвращается после принятия решения о регистрации гражданина, что занимает не больше одного месяца. По итогу проставляется отметка о прописке по конкретному адресу в виде штампа в паспорте.

Оплата за оформление прописки не предусмотрена, однако придётся понести расходы за работу эксперта и пошлину при подаче иска. Кроме того, допускается как постоянная, так и временная прописка в дачном доме.

Возможен также и отказ в регистрации. Обычно это происходит на этапе подготовки, когда дом признают непригодным, отсутствует документ, подтверждающий права на строение или установлено наличие другого жилья в собственности. Миграционная служба редко отказывает, так как процедура подкрепляется разрешением со стороны судебного органа. В любой ситуации возможно обжаловать решение органов власти, но осуществляется это исключительно через суд, для чего придётся снова подготавливать документы, оплачивать пошлину и ждать соответствующего решения.

Как показывает практика, при оспаривании суд редко принимает сторону истца, то есть решения органов власти не отменяются, а значит, процесс не имеет смысла и прописка не допускается.

На этот счёт закон предусматривает возможность исправить обнаруженные недостатки, а именно привести дом в надлежащее состояние и полное соответствие требованиям, изменить сведения в документах или запросить дополнительные бумаги. В итоге придётся пройти процедуру обращения заново, в том числе для получения разрешения от суда, так как состояние документации и самого строения было изменено.

Таким образом, оформить регистрацию по адресу, где находится дачный дом, возможно. Закон чётко регламентирует порядок всех действий, предлагает точный перечень документации, а также определяет требования, без которых прописка получена быть не может.

Однако стоит помнить об ограничениях и дополнительных условиях, обусловленных характером жилья, а именно его нахождением на дачной территории.

zhiloepravo.com

можно ли это сделать, порядок и условия регистрации

Прописка граждан РФ на территориях, определённых как дачные или садоводнические участки, стала возможна с 2008 года.

Тогда Конституционный Суд решил, что запрет регистрации противоречит праву граждан страны на свободный выбор места жительства. Законопроект был вынесен на рассмотрение Государственной Думой РФ.

Сегодня решение о прописке граждан в загородных домах решается в индивидуальном порядке. Однако ориентироваться стоит на решение Конституционного суда, а не ФМС.

Оглавление статьи

Законодательный аспект вопроса

Дача – это загородный дом, неиспользуемый владельцами для постоянного проживания.

Однако если раньше на дачи приезжали исключительно весной и летом для высаживания и сбора урожая, то сейчас всё чаще загородные дома оборудованы и отопительной системой, и электричеством, и канализацией. Такие строения уже не просто дачи, а загородные коттеджи и резиденции, в них можно жить круглый год и не чувствовать себя оторванным от цивилизации.

15 апреля 1998 года был принят законопроект «О садоводнических, огороднических… объединениях граждан», где в первом же абзаце отмечалась невозможность регистрации на дачном участке. Однако решением Конституционного Суда РФ No 7 (от 2008 года) была внесена поправка, в которой отмечалась возможность регистрации, если дачный домик соответствует всем нормам жилого помещения.

15 ноября 2013 в Думе одобрен проект No 313087-6, суть которого сводилась к разрешению постоянной регистрации и проживания в домиках на дачных и сельхоз территориях, если строение принадлежит по праву собственности. В соответствии с последним изменением в законе появилось понятие «индивидуального жилого дома».

Условия

Первым условием прописки, без которого вы точно получите отказ, это невозможность регистрации в другом месте. Если до прописки на даче существовало иное место жительства, утраченное по каким-либо причинам (обмен, продажа), то необходимо обратиться к участковому для составления акта о не проживании (требуется подтверждение двух свидетелей) или же нужно будет вызвать свидетелей в Суд.

Второе условие предусматривает необходимость подтверждения права собственности на дачный участок и дом. Если у участка не один, или даже не два, а более владельцев, то необходимо письменное подтверждение их согласия на вашу прописку. Также, ФМС может потребовать их присутствие.

Требования к дому и земельному участку

Иногда дачи строятся за пределами сёл и деревень. Для прописки необходимо, чтобы дом соответствовал ГОСТам и нормам, определяющим «жилое помещение», а также находился на территории населённого пункта. Тип приобретённой земли: дачный участок, 6 соток имеет не столь весомое значение, но всё же рассматривается.

Также, дом обязательно должен быть установлен на кадастровый учёт и занесён в Росреестр. СанПиНом устанавливается предельно допустимые значения загрязнения воздуха и воды вокруг, уровня влажности и шума внутри домов.

Существуют необходимые условия (Постановление Правительства РФ No 47 от 28.01.2006 и СНиП 31-02-2001), коим должна соответствовать дача, чтобы называться постоянным местом прописки:

1. Дом является капитальным строением и имеет прочный фундамент без повреждений.
2. Внутри температура не падает ниже 18 градусов по Цельсию, а влажность не поднимается выше 60%.
3. Наличие необходимых жилых комнат: кухни, кладовки, уборной комнаты.
4. Наличие коммуникаций: отопление, вентиляция, энергоснабжение.
5. Соответствие стандартам размеров комнат: жилая – 12 кв.м, спальня – 8 кв.м, кухня – 6 кв.м.
6. Минимальная ширина и высота комнат варьируется для разных типов помещений.
7. Окна, стены и пол дома должны быть в пригодном для жизни состоянии.

Подтвердить все критерии может техпаспорт, который выдаётся БТИ. Иногда помещение признаётся жилым даже без канализации или центральной отопительной системы. Это вполне возможно, если в ближайшем радиусе дома имеют схожие характеристики, что вполне распространено для малых населённых пунктов.

Таким образом, прописка дома в глухом лесу или чистом поле невозможна, так как необходимо наличие населённого пункта и конкретной улицы.

Садовое некоммерческое товарищество

В ЖК РФ было строго прописано, что на землях сельскохозяйственного значения разрешено выстраивать лишь небольшие садовые домики, которым невозможно присвоить статус жилого, а значит и нельзя в них прописаться. Однако проект Конституционного Суда РФ No13 от 30 июня 2011 решил проблему, признав возможным проживание на постоянной основе в домиках на садовых участках земель сельхоз значения. Как было отмечено, данный акт уравнивал садоводов и дачников.

Единственной проблемой при прописке может стать доказательство индивидуального владения домом.

Наличие членской книжки в кооперативе не наделяет вас правом собственности ни на землю, ни на дом.

Помните, СНТ также должен иметь точный адрес, то есть находиться в пределах населённого пункта.

Перечень документов для оформления

Прописаться на даче в наше время можно в два шага: через обращение в Суд, затем в ФМС.

Однако прежде чем идти в одно из учреждений необходимо собрать определённый пакет документов:

• документ, подтверждающая право на владение землёй и домом;
• техпаспорт БТИ с вышеперечисленными критериями дома;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• при обращении в Суд – исковое заявление;
• судебное решение, если заранее было обращение в суд;
• заявление;
• нотариальная доверенность (если при обращении используется помощь адвоката).

В заявлении на прописку необходимо указать, что участок и дом признаны пригодными для жизни, причём соответствие нормам подтверждается документально техпаспортом из БТИ.

После получения судебного решения можно спокойно идти в ФМС. Отказ возможен даже этом случае, тогда следует снова обратиться в правоохранительные органы для обжалования решения.

Порядок обращения и оформления

Выше был описан пакет документов, подразумевающий поход в ФМС после решения суда, однако гораздо выгоднее первым делом подать документы в миграционную службу, а если последует отказ, то пойти в Суд. В данной ситуации будет рассмотрено оба аспекта: и признание дома жилым, и обжалование отказа. Вы сэкономите время и деньги именно так. Второй раз ФМС не сможет отказать в прописке.

Значительной трудностью может оказаться обращение в межведомственную комиссию, которая, зачастую, даже не рассматривает подобные заявления, а сразу же подаёт отказ в прописке. В таком случае вам понадобится настойчивость и уверенность в себе и, конечно же, решение суда.

Структура обращения состоит из двух шагов:

1. Выписка с предыдущего места жительства и получение листка убытия.
2. В ФМС по месту нахождения дачи жилец подаёт заявление, если дача находится в коллективной собственности, то необходимо присутствие одного из собственников для получения письменного согласия. При прописке ребёнка до 18 лет согласие не требуется.

Преимущества и недостатки данной процедуры

Разговоры о том, что пора бы разрешить прописку на даче велись задолго до празднования миллениума. В прописке за городом есть свои плюсы и минусы. Бесспорным плюсом считается окружающая обстановка: чистый воздух, натуральные продукты, пение птиц по утрам. Все эти практические и эстетические моменты привлекают многих людей, особенно более старшего поколения, уставших от суеты города и лестничных пролётов многоэтажек.

Однако главный минус такой жизни – притеснение социальных благ. Конечно, даже живя в малых населённых пунктах человек имеет право на полный соцпакет, однако трудности в оказании образовательных и медицинских услуг станут заметны сразу же после переезда. Как правило, дачный кооператив, где строятся дома, не оборудован больницей, поэтому если жильцу станет плохо, то скорая может не успеть оказать должную помощь.

Также, помните об охране имущества. Достаточно ли дача защищена: частная охрана, забор или сигнализация.

Таким образом, в современном мире прописаться в загородном домике вполне возможно, но практически всегда это потребует денежных затрат на судебные разбирательства и много времени на сбор пакета документов. Необходимо и помнить, что подобное решение – серьезный шаг. Его необходимо взвесить и рассмотреть все плюсы и минусы жизни в дачных обществах.

О правилах процедуры регистрации в дачных домах рассказано в следующем видеосюжете:

propertyhelp.ru

Как сделать прописку на даче: правильные советы

В наше время очень многих людей интересует вопрос, как сделать прописку на даче, поскольку сейчас множество людей имеет за городом дачу. На данное время прописку на даче можно получить. Данный процесс очень ёмкий, и должен быть максимально обдуманным потребителем. Возникает множество проблем в том, что сам дом кажется вам достаточно уютным, но зачастую дом на даче  не приспособлен для всесезонного комфортного проживания. А именно это отсутствие наличия теплопередачи пола, всех чердачных перекрытий, стен и окон. В основном энергосберегающие характеристики полностью не соответствуют существующим требованиям.Бывает зачастую нет наличия всех необходимых инженерных коммуникаций, таких как канализация, электрическая проводка, отопления и вентиляция. Для начала необходимо иметь газопровод в доме, наличие канализации и электричество.

Но,  любом случае, непосредственно, перед тем как прописаться, нужно пройти строительную экспертизу. Она может доказать, что ваш дом действительно подходит под все требования, которые предъявляются для жизни в нем.

 Как прописаться у себя на даче

Чтобы осуществить прописку надо являться полноценным собственником дачного участка и иметь техпаспорт бюро технического инвентаризации. Но в любом случае её осуществление возможно только  за решением суда. Нужно обязательно доказать, что дом жилой и имеет наличие всех необходимых благ. О  самой процедуре, необходимо знать то, что её могут так же получить люди, которые не имеют постоянного жилья.

Если есть прописка в другом месте, то нужно выписаться до начала процедуры оформления документов. При том, как сделать прописку на даче нужно знать, что самой регистрацией занимается Федеральная миграционная служба. Заявление надо относить в районное отделение за местом нахождения данной земли.  Сама процедура оформления документов может происходить на протяжении некоторого периода времени.

Перед тем, как прописаться, нужно определиться, целесообразно ли это в вашем случае, поскольку это достаточно таки затратное дело и длительное. Но это очень хороший способ избежать в своей жизни постоянного шума, а так же можно максимально насладиться природой вашего дачного участка. Возможно, это будет для вас наиболее лучшим способом решения жилищных проблем, которые у вас существуют. Впрочем, решать только самому потребителю.

hozyindachi.ru