Как на даче сделать прописку – ? , ,

Содержание

Можно ли прописаться на дачном или садовом участке, временная регистрация

Загородное проживание не только набирает популярность, а обнаруживает признаки массового характера, поэтому у дачников резонно возникает вопрос, можно ли прописаться на даче. Вполне нормальное желание поддерживается законом о свободе передвижения, но с другой стороны ограничивается различными законами о целевом назначении земельных участков и правилами регистрации. Обновленные в 2018 году законы расширяют права граждан, но требуют исполнения ряда условий, с которыми и стоит разобраться.

Важность прописки

Несмотря на отмену закона о прописке, само понятие «прописка» сохранилось и подразумевает регистрацию основного места жительства. Зачем же необходима прописка на даче? Ответы достаточно просты и логичны:

  • Регистрация в России проводится по месту жительства, где больше всего проживает гражданин. Если большую часть года человек проводит на загородном участке, то логичным и правильным со стороны закона является прописка на даче.
  • Регистрация необходима для получения гражданских и социальных прав, т. е. получение медицинских и социальных услуг возможно только по месту проживания. Если иметь прописку за много десятков километров от основного места жительства, то для обращения в больницу придется отправиться в дальний путь или вызывать скорую помощь.
  • «Привязка» к определенному адресу также важна при поступлении на работу или для учебы, т. к. существуют дополнительные законы на уровне области и таких крупных городов как Москва, ограничивающие или расширяющие права гражданина.
  • Оплата счетов полученных коммунальных услуг также проводится по данным ПМЖ, поэтому с экономической точки зрения выгодней иметь прописку за городом и оплачивать сельские тарифы, чем завышенные счета больших городов.

Можно ли прописаться на дачном участке

Обратите внимание! Даже если нет желания менять постоянную регистрацию, для получения социальных и гражданских прав целесообразно оформлять временную регистрацию на даче.

Условия регистрации на даче

В соответствии с действующим законодательством прописаться на дачном участке можно, но должен быть выполнен целый ряд важных требований:

  • Необходимо подтвердить необходимость такой прописки, т. е. достаточно самого заявления, что проживание будет длиться более 90 дней. Если оформляется постоянная регистрация, то гражданин должен быть откреплен от предыдущего места жительства. Оформление временной регистрации таких условий не требует.
  • Право собственности на недвижимость, где будет осуществлена регистрация, должно принадлежать тому, кто прописывается. Прописка других граждан осуществляется с письменного разрешения собственника.
  • Земельный участок и домостроения должны быть официально зарегистрированы и иметь категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Дача должна находиться в пределах населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой. Категория земель для ведения сельского хозяйства не входит в перечень возможной регистрации.
  • Перед тем, как прописаться на дачном участке, необходимо получить решение суда о возможности получения прописки, т. к. земли СНТ могут не попадать в перечень разрешенных территорий под капитальную застройку.
  • Сам дом, где будет осуществлена регистрация, должен отвечать требованиям капитального жилища, причем обязательно документальное оформление о пригодности для постоянного проживания, а также постановка недвижимости на кадастровый учет.

Экспертиза дачи

Важно! Задаваясь целью, можно ли прописываться на дачном участке, рекомендуется взвесить все «за» и «против», а также уделить особое внимание к требованиям жилого домостроения. Возможно, в частном случае выполнение задачи по регистрации будет очень трудоемким и дорогостоящим, ведь для достижения цели требуется полное документальное оформление прав собственности на недвижимость, в том числе присвоение адреса.

Требования к садовому дому для прописки

Прописка на даче: как осуществить на практике — это весьма сложно, т. к. само домостроение должно отвечать ряду требований и пройти государственную экспертизу:

  • Необходимо иметь документальное подтверждение, что дачная территория имеет разрешение на строительство, т. е. могут быть возведены капитальные жилые строения.
  • Строение должно быть зарегистрировано в службе Росреестра как жилое с оформлением паспорта.
  • Домостроению должен быть присвоен адрес в рамках населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой, в составе которой имеется магазин, аптека, почта, дошкольное и школьное учреждение.
  • Судебно-техническая экспертиза должна подтвердить пригодность дома для круглогодичного проживания, т. е. к нему должны быть подключены не только все централизованные энергетические коммуникации, организовано отопление. Экспертиза возможна только по заявлению собственника и осуществляется на платной основе.

Особенности экспертизы

К дому должны быть подведенные коммуникации, причем вся разводка по дому также должна быть организована и отвечать установленным нормам и требованиям СНиП. Особое внимание уделяется естественному освещению, которое должно быть в пределах установленной нормы.

Строение должно иметь капитальный фундамент, а также должны быть организованы меры от затопления речными или грунтовыми водами.

Несущие конструкции и внутренние перегородки, а также перекрытия должны быть целостными и без признаков разрушений.

Требования по размещению строений

Утепление дома, а также отопительная система должны гарантировать удержание круглогодичной температуры не ниже 18 градусов с влажностью не более 80%.

Площадь строения ограничивает количество прописываемых граждан. В соответствии с нормой на одного жителя должно приходиться не менее 12 м².

Выполнение требований позволяет признание жилища пригодным для проживания с государственной регистрацией, причем сама процедура регистрации места жительства сводится к двум важным шагам: постановка жилища в БТИ на учет с получением адреса, подача заявления для получения прописки в дачном доме.

Дополнительная информация! После подачи заявления для проведения экспертизы здания и получения одобрения создается комиссия, в состав которой входит кадастровый инженер и представители местной администрации. Осмотр проводится как внешний, так и внутренний с измерениями всех помещений, в том числе вспомогательных. Результатом экспертизы является составление акта с указанием всех замечаний, которые могут стать основанием отказа в признании домостроения жилым. Частыми причинами отказа являются грубые нарушения правил СНиП и санитарной гигиены. Только устранение замечаний дает право повторной подачи заявления для экспертизы.

Порядок регистрации на даче

На основании нового законодательства с начала 2019 года действуют упрощенные правила, как прописаться на даче, при этом потребуется собрать пакет документов:

  • Заявление о регистрации с уточнением постоянной или временной прописки.
  • Паспорт подающего документы на регистрацию.
  • Техническая документация из БТИ на домостроение.
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и домостроение.
  • Квитанция об оплате пошлины за проведение регистрации.

Документы для прописки

Собранный пакет документов необходимо подать в отделение ФМС или МФЦ по месту жительства. Подачу документов можно выполнить и дистанционно в электронном виде через портал государственных услуг в виде отсканированных документов, но лично обращение и предоставление пакета документов все равно необходимо для внесения штампа о разрешении прописки в саду. Обработка данных и регистрация длится не более 10 ней. К сожалению, несмотря на действующее законодательство службы ФМС могут отказать в регистрации, но в ответе должны быть указаны причины. Оспорить и получить возможность оформления регистрации на дачном участке можно в судебном порядке, но на «тропу войны» целесообразно выходить только с поддержкой юриста.

miemigration.ru

Прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года: Инструкция как прописаться

Временная или постоянная регистрация граждан по месту нахождения или проживания – это их обязанность. Нарушение наказывается штрафом. Выполнение этой обязанности требует наличие жилого помещения. Это не только квартиры и дома. Возможна прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Ответы на вопросы о возможности прописки на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Как прописаться на даче в 2019 году?

Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.

В частности, это касалось дачных домов. Аргумент – они не пригодны для проживания круглый год. Поэтому членам жилого товарищества могут отказывать в заявлении на регистрации. Основание – жилое помещение не соответствует санитарным нормам.

Видео: Какие дачи снесут в 2019 году

Положения нового закона №217-ФЗ

29.07.17 был принят Закон №217-ФЗ, которым вводятся изменения в некоторые действующие нормативно-правовые акту и регламентируется порядок ведения садового и огородного хозяйства для нужд граждан. Особенность акта в том, что он исключает такое понятие, как дача. Остается только два вида товариществ – садоводческие и огороднические.

Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.

Прописка в садовом доме

Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.

Прописка в дачном доме

    В данном случае речь идет о строении, которое:

  1. Имеет все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
  2. Обязательно подлежит государственной регистрации.
  3. По закону в таком жилом строении можно оформлять временную или постоянную регистрацию.

Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?

Как получить разрешение на прописку в дачном доме в СНТ

    Чтобы прописаться в СНТ, необходимо:

  1. Иметь жилое строение, которое не будет относится к садовому дому;
  2. Оформить на него права собственности;
  3. Убедиться, что дом расположен на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства;
  4. Составить заявление в территориальные органы Управления по вопросам миграции (УВМ), они расположены в тех зданиях, где раньше размещался паспортный стол (ФМС).

К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.

Как признать дом жилым?

Признание дома жилым для прописки на даче в СНТ

Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.

    К заявлению подается:

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Два плана: поэтажный и с техническим описанием;
  • Заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.

Дополнительно нужно представить официальный проект переустройства. Он необходим, если без таких изменений перевести строение в жилое не получится. Кроме того, служащие из местного самоуправления потребуют экспертизу о состоянии строения. Для этого придется обращаться с заявкой в специализированные компании с строительно-технической лицензией.

После подачи заявления со всеми указанными документами в органе местного самоуправления создается комиссия. Ее члены изучают поданные документы, на основании которых выносят решение.

Для справки! Отказать в признании строения жилым могут сотрудники пожарной инспекции, работники СЭС или эксперт. В этом случае обращение в орган местного самоуправления не имеет смысла.

Если комиссия не удовлетворила заявку, собственнику остается обращаться в суд. При выявлении недостатков другими учреждениями, их необходимо устранить и инициировать проверку повторно

Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

Признание дачного дома пригодным для проживания через суд

Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.

    Нужно учитывать, что суд будет основываться на выводах:

  • Эксперта;
  • Сотрудника пожарной инспекции;
  • Работника СЭС.

Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.

Прописка в СНТ через УФМС

Очередь в УФМС

Как только вопрос с недвижимостью решен, установлен юридический факт, что строение позволяет проживать в нем круглогодично, предстоит визит в ближайший территориальный орган УФМС (с апреля 2016 – УВМ). В нем заполняется заявка на формализованном бланке. К обращению прикладывается паспорт, правоустанавливающий документ, домовая книга, разрешение комиссии или судебное решение.

Цена и сроки прописки в СНТ

Стоимость и сроки регистрации в СНТ зависит от всех этапов. Найденные недостатки пожарной инспекцией или СЭС, отказ комиссии, исковое производство – все это существенно затягивают процедуру и сроки прописки. Без них потребуется около 5-6 недель.

Несмотря на отсутствие государственной пошлины, процедура потребует оформления разных документов и разрешений. А это затраты в размере от 30 т.р.

Ваши вопросы и ответы юристов

propiska.org

Можно ли прописаться на даче, на каких условиях и что для этого нужно

Желание сбежать от городской суеты и жить на природе или просто необходимость решить жилищный вопрос – эти или другие причины заставляют людей прописываться на дачах. Проблема в том, что не на всех дачных участках возведены коттеджи, пригодные для жилья. В каком доме можно прописаться? Что нужно, чтобы прописаться на даче?

Перед вами все условия, предъявляемые государством для прописки, и пошаговая инструкция, как зарегистрироваться на даче.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Можно ли прописаться в дачном доме

Если человек большую часть времени в году проживает на даче, почему бы не оформить это официально? Поэтому на вопрос: можно ли прописаться на даче, отвечаем – да!

Но при выполнении некоторых условий:

  1. Вы не имеете прописки в другом месте. В случае имеющейся прописки для регистрации на дачном участке придется выписаться со старого адреса.
  2. По документам земля и дом на участке принадлежат вам.

Если эти условия выполнены, переходите непосредственно к вопросу о прописке в дачном домике и к требованиям, которые к нему предъявит регистрационная служба.

Требования к дому

Первая мысль, которая приходит в голову: в каком же доме можно прописаться? Конечно, сарайчик для лопат с дырявой крышей не может стать новым местом для прописки.

Важно! Чтобы оформить прописку на даче, поставьте  перед собой цель: доказать, что домик жилой. Если это удастся, то проблем с пропиской не возникнет.

Дачный дом, в котором вы планируете прописаться, должен подходить под понятие индивидуального жилого дома. По закону это строение не выше 3 этажей, в котором проживает не более 1 семьи.

Оно должно иметь:

  • подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или садоводческого некоммерческого товарищества;
  • адрес в населенном пункте с хотя бы минимальной инфраструктурой;
  • регистрацию в Росреестре как жилое строение.

Кроме этого, дом должен пройти судебную экспертизу (платную) на предмет возможности проживания в нем круглогодично. Эксперты проверяют соблюдение требований: наличие фундамента, подведенных коммуникаций, температуру внутри домика (не ниже 18 градусов) и влажность (не больше 80%) и др.

Можно ли прописаться на земле без дома

Если на участке нет постройки, которая признана госорганом жилой, прописаться не получится. Другое дело – прописка в недостроенном доме. Но опять же, дом должен соответствовать всем приведенным выше условиям, чтобы его признали пригодным для жилья, иначе в прописке откажут.

Другими словами, если в доме тепло, сухо, проведены вода, газ, электричество, но не доделан косметический ремонт, шансы прописаться есть. А вот недостроенный дом без коммуникаций, крыши или несущих стен никто не признает жилым, и прописаться в нем не удастся.

Основания для прописки

Кроме того, что дачный дом должен быть жилым, вы – нигде больше не прописаны, а участок при всем этом принадлежит вам, есть и другие основания для прописки, которые учитывает орган регистрационного учета при рассмотрении заявления:

  1. Дача должна быть расположена в населенном пункте.
  2. Участок земли, на котором находится жилой дом, должен быть предназначен именно для садоводства. Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или предоставлен ему для садоводческих целей и отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения.

Государство требует соблюдения этих оснований для борьбы с мошенничеством и обойти эти правила никак нельзя. Если дачный поселок находится вне населенного пункта или ваш участок предназначен, к примеру, для сельскохозяйственной деятельности, и на нем не разрешено строительство, то о прописке даже в жилом домике придется забыть.

Документы для прописки и порядок действий

Переходим к практике. Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию для прописки на даче.

Шаг первый. Вызовите экспертов из межведомственной комиссии, которые признают ваш дом жилым.

Шаг второй. Соберите пакет документов:

  • заявление;
  • ваш паспорт и ксерокопию страниц с фото и регистрацией;
  • технический паспорт БТИ;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • документы, подтверждающие, что участок принадлежит вам;
  • акт судебной экспертизы о признании строения жилым.

Шаг третий. Подайте документы в ФМС по месту жительства, куда вы хотите прописаться. Либо сделайте это через портал «Госуслуги».

Вот и все, что нужно, чтобы прописаться на даче. Осталось только в течение 3-10 календарных дней дождаться ответа.

Могут ли отказать и что с этим делать

В прописке откажут, если хоть одно из требований, перечисленных выше, не соблюдено. Но, к примеру, при отсутствии каких-либо документов вам вряд ли поспешат отказать. Скорее всего, просто позвонят и попросят донести какие-то бумаги. А вот если строение, в котором вы собираетесь прописаться, признают нежилым, отказ неминуем.

Однако не спешите опускать руки, если считаете, что дом все-таки можно считать жилым, или после прохождения экспертизы вы исправили в нем какие-то недоработки. В случае отказа в прописке можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании, чтобы обязать орган регистрационного учета пересмотреть вопрос о вашей регистрации еще раз.

Важно! Отказ оформляется в письменном виде с перечислением причин вынесения такого решения. Именно с ним и обращайтесь в суд.

Заключение

Прописаться на дачном участке вполне реально. Для этого на участке должен стоять дом, признанный пригодным для круглогодичного жилья, а вы не должны быть прописаны в другом месте.

Кроме того, существует ряд требований, которые обязательны к выполнению: разрешено строительство на земле, у дома есть адрес, он находится в населенном пункте и др. Для регистрации соберите пакет документов и подайте его в ФМС или через портал «Госуслуги». Ответ на ваше заявление придет в течение 3-10 дней.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

требования к дому, порядок оформления

Небольшое строение, возведенное на земельном участке, которое предназначается для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе, называется дачей. В некоторых случаях дачные постройки имеют два и более этажа, и тогда данное сооружение можно по праву называть жилым домом. Казалось бы, в чем могут заключаться трудности при регистрации данного объекта? Однако нередки ситуации, когда граждане получают отказ в прописке. Справедливо ли такое решение в рамках закона?

Основания для прописки на даче

Многие используют дачный дом не только как место пребывания после и во время работ на земле, но также для проживания. Если вы хотите поселиться на даче, проблем с оформлением регистрации возникнуть не должно: когда дачный дом служит гражданину в качестве единственного жилья, это легальная основа для получения прописки по соответствующему адресу.

Еще один фактор, выступающий в качестве основания для регистрации в дачном доме – подтвержденное официально заключение о том, что возведенный объект пригоден для проживания. Таковым может быть признано только капитальное строение.

Другой момент – наличие права собственности на недвижимое имущество, оформленного владельцем дачи. Если таковое имеется, представители государственных структур не имеют права отказать ему в прописке, не предоставив четких обоснований.

Если в дачном доме проживают и прописаны физические лица, получение заключения о соответствии строения технико-строительным нормам необязательно. Регистрация дачного дома проводится только с согласия ключевого собственника.

Основания для прописки на даче указаны в ряде нормативно-правовых актов: 

  • Временная и постоянная регистрация в объекте, являющемся дачным домом, проводится согласно Постановлению Правительства №137 (17.07.1995). Подробно правила регистрации прописаны в Административном регламенте за Приказом ФМС № 288 от 11.09.2012 г.
  • Если же речь идет об установлении имущественного статуса для дачи, следует прибегнуть к понятиям Земельного кодекса РФ. При этом принципы регистрации прав собственности дачного дома оформлены в тексте ФЗ №218.

Новый закон о прописке на дачных участках вступил в силу совсем недавно – 1 января 2019 года. Его полное название – Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Новая редакция закона датируется июлем 2017 года, но принятие акта состоялось только сейчас. В нем регламентируется ряд новых правил, основными из которых являются требования, предъявляемые к дачному дому для признания его статуса годным к регистрации в нем граждан.

Новый закон о прописке пока еще плохо изучен гражданами, поэтому не все осведомлены о вступивших в силу изменениях.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о