Как оформить договор дарения на квартиру: сколько это стоит и какие документы потребуются для оформления договора дарения

Файлы в .DOC:Бланк договора дарения квартирыОбразец договора дарения квартиры

Что на самом деле

Практика показывает, что договор дарения квартиры часто либо подменяет собой другие виды договоров, либо является фиктивным, то есть заключенным с целью замаскировать другие типы сделок с недвижимостью.

В своем чистом виде договор дарения, как правило – это сделка между близкими людьми, в ходе которой владелец недвижимости отчуждает свое право собственности в пользу другого человека, не получая ничего взамен.

Однако намного чаще сделка по дарению подразумевает получение выгод, не связанных непосредственно с получением денежного вознаграждения. Так, рассматриваемая сделка может подразумевать получение от одаряемого различного вида услуг, например:

• пожизненного содержания владельца квартиры. Подобные условия, по закону, должны оформляться в виде договора ренты, однако заключается чаще именно договор дарения;
• предоставления возможности пожизненного проживания в квартире;
• установление памятника и уход за могилой после смерти и т.д.

Договор дарения может подменять собой нотариальное завещание, в случаях, когда даритель желает быть уверенным, что после его смерти никто из других наследников не будет устраивать одариваемому проблем с наследуемым имуществом.

О фиктивности договора дарения квартиры может идти речь, когда он подменяет собой обычную куплю продажу. Причин, по которым такое происходит – множество. Это может происходить при отчуждении долевой собственности. Как известно, для продажи доли в квартире необходимо получение согласия всех сособственников. Договор дарения делает получение согласия ненужным. Поэтому, с целью упрощения процедуры продажи доли, заключается фиктивный договор дарения.

Иногда договор дарения маскирует собой неблаговидные намерения. Например, вовремя оформленный договор дарения сможет исключить конфискацию имущества или обращение имущества в счет погашения долгов.

Нередки случаи дарения квартир с целью ухода от налогов и т.д.

Как оформить договор дарения квартиры

Для договора дарения предусмотрена простая письменная форма, не нуждающаяся в обязательном нотариальном удостоверении. Однако это не является препятствием для обращения к нотариусу при желании на то сторон. К нотариусу, как правило, обращаются для того, чтобы договор дарения был составлен правильно. Однако нотариальное удостоверение не подменит собой необходимость зарегистрировать договор дарения в Росреестре. Дело в том, что переход права собственности на даримое имущество происходит не при подписании контракта, а только после его государственной регистрации.

Важно! Незарегистрированный договор дарения будет считаться недействительным. Он лишь будет удостоверять намерение контрагентов заключить сделку.

Содержание контракта

Если стороны решили оформить договор самостоятельно, то следует обеспечить наличие в нем всех конститутивных признаков договора. К ним относятся:

1. наименование контрагентов, их адреса и реквизиты удостоверяющих личность документов;
2. наименование предмета контракта, то есть даримого объекта недвижимости. Следует указывать не только место расположения недвижимости (адрес), но и ее конструктивные и технические особенности. В ним относятся общий и жилой метраж недвижимости, количество помещений и их назначение, этаж и т.д.;
3. особые условия передачи недвижимости в дар. Условия могут быть различными, например проживание дарителя в квартире определенное время, или выполнение дарополучателем некоторых условий;
4. указание документа, подтверждающего наличие у дарителя права собственности на даримый объект;
5. поименное перечисление лиц, прописанных в даримой квартире;
6. Помимо этого должны быть приложены:
   • выписка из кадастра;
   • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
   • согласие супруга (-и) на осуществление акта донации;
   • свидетельство бюро технической инвентаризации о стоимости квартиры.

Вышеперечисленные документы потребуются для осуществления регистрации контракта в Росреестре.

Контрагенты

Сторонами любого контракта выступают контрагенты, то есть участники договора, по которому права и обязанности одного контрагента противопоставляются другому. По упрощенной традиции контрагентов принято называть сторонами, хотя это не соответствует собственному правовому явлению договора.

Контрагентами непосредственно договора дарения являются даритель, то есть собственник даримого предмета и дарополучатель (одариваемый). И в той и в другой ипостаси могут выступать как физические, так и юридические лица, а также любые государственные структуры и само государство. В случае с государством и государственными структурами договор дарения переименовывается в «пожертвование».

Ошибочно полагается, что контрагентами по контракту дарения квартиры могут выступать только родственники. Это неправильно.

Ни одно законодательство мира не способно ограничить распоряжение собственником своим имуществом, то есть владелец квартиры может подарить ее тому, кому пожелает.

Как и для всякого контракта, для договора дарения предусмотрены некоторые ограничения по субъектному составу. В качестве контрагента могут выступать только лица, обладающие правоспособностью, дееспособностью и правосубъектностью. Проще говоря, контрагентами могут выступать следующие лица:

1. совершеннолетние;
2. дееспособные;
3. правоспособные, то есть обладающие всей полнотой конституционных прав;
4. правосубъектные, то есть обладающие собственностью на законных основаниях.

Помимо этого, с целью воспрепятствования возможным мошенническим сделкам с недвижимостью, законодательство наложило ограничения не некоторые вида дарений недвижимого имущества. Так, не будут считаться действительными договоры дарения на объекты недвижимого имущества, произведенные:

• пациентами стационарных лечебных заведений в пользу любого лица из медицинского персонала данного лечебного учреждения;
• коммерческими организациями другим коммерческим организациями;
• владельцами объектов недвижимости, которая не состоит на кадастровом учете;
• владельцами недвижимости, находящейся в залоговом обременении или арестованной.

Исполнение договора

Под исполнением договора понимается исполнение его условий. Поскольку права и обязанности по контракту донации возникают с момента государственной регистрации, то датой исполнения, соответственно будет дата регистрации в Росреестре.

Налогообложение

При заключении контракта донации между близкими родственниками дарополучатель не станет субъектом налогообложения, то есть, 13-процентный НДФЛ ему платить не придется.

Если контрагентами выступают не близкие родственники, либо вообще чужие друг другу люди, то НДФЛ в размере 13% от стоимости принимаемой в дар квартиры ложится на контрагента, получающего дар.

Расторжение контракта донации

Контракты донации являются одними из самых оспариваемых видов сделок. Рынок недвижимости – привлекательная область для мошенников, и иногда договоры дарения становятся основаниями для возбуждения уголовных дел. Поэтому часто судебные иски о признании контракта донации ничтожным сопровождаются одновременными заявлениями в прокуратуру. Причем, как правило, обжалуют их не сами дарители, а их наследники, узнавшие только после смерти дарителя о том, что наследственная квартира подарена постороннему человеку.

Основаниями для опротестования сделок могут быть следующие факторы:

1. совершение донации лицом престарелым и не отдающим отчета своим действиям. Как правило, пожилые люди попадают в психологическую зависимость от сиделок, патронажных сестер, проживающих совместно с пожилым человеком родственников и т.д.. В силу зависимости они становятся внушаемыми и подписывают договоры дарения, не вполне осознавая последствия. В рамках рассмотрения иска часто возникает необходимости в проведении посмертной психиатрической экспертизы;
2. совершение донации под угрозой применения насилия или при применении насилия, в том числе и психологического;
3. совершение подлога в документах на право собственности. В таких случаях оспаривают контракт донации сособственники объекта недвижимости;
4. покушения на жизнь лица, произведшего дарение или на жизнь его близких;
5. неправомерные действия дарополучателя в отношении подаренного имущества.

Дарополучателем по договору донации стали лица, перечисленные в ст. 575 ГК, то есть сотрудники медучреждений, в которых лечился даритель, работники социальных или других государственных органов, которые так или иначе взаимодействовали с дарителем.

Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге

Несовершеннолетнему ребенку можно подарить квартиру. Однако когда в качестве одаряемого выступает ребенок, нужно учесть ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми. До 14 лет сделку вместо ребенка проводят родители или законные представители, с 14 до 18 — в сделке участвует сам ребенок вместе с родителями или законными представителями (или с их письменного разрешения).

Важно: несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если органы опеки или суд признают его полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Кто подписывает договор дарения

Вместо ребенка свою подпись в договоре дарения ставит его представитель, опекун или попечитель. Но эта подпись не дает права ребенку до 14 лет распоряжаться подаренным жильем, даже в том случае, если несовершеннолетний будет его единственным законным владельцем. Да и по достижении этого возраста, с 14 до 18 лет, такие действия им могут совершаться только под контролем органов опеки.

Если ребенка представляют работники социальной сферы или сотрудники исправительных или воспитательных заведений, то тогда сделка дарения вообще не может быть совершена.

Обратите внимание: один и тот же человек не может одновременно являться и дарителем, и представителем одаряемого ребенка. В случае, когда дарителем выступает отец или мать одаряемого, подписаться за ребенка должен другой родитель (или законный представитель), иначе сделка будет признана недействительной.

Кто может распоряжаться подаренной собственностью

Распорядиться недвижимостью ребенок сможет с момента совершеннолетия, если в договоре не прописаны другие условия (например, по окончание института или вступление в брак). После подтверждения выполнения условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра поставят соответствующую отметку.

Обязанность оплачивать счета за обслуживание подаренной недвижимости возлагается на родителей или законных представителей ребенка.

Никакие сделки с подаренной недвижимостью родители или законные представители по собственному усмотрению совершать не могут — отчуждение собственности, принадлежащей ребенку, возможно только по разрешению органов опеки. Органы опеки дают согласие только в случае, если сделка влечет выгоду для ребенка.

Остальные условия дарения, оформление договора и регистрация права собственности в этом случае такие же, как при обычном дарении квартиры

Договор дарения квартиры через МФЦ образец между близкими родственниками

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

Может ли человек из-за границы сделать дарственную на долю квартиры?

— Я продаю квартиру, которая находится в долевой собственности. Один из членов семьи проживает в Америке и не может приехать на сделку из-за карантина. Может ли он сделать дарственную на свою долю квартиры не приезжая, без присутствия второй стороны (одаряемого)? Если да, как и где документ должен быть заверен?

Отвечает генеральный директор ООО «Шмидт и Шмидт» Андрей Шмидт:

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения, у данной проблемы есть решение. Так, нотариальное удостоверение воли дарителя может быть оформлено иностранным нотариусом. То есть даритель должен обратиться к нотариусу в стране пребывания и оформить там либо дарственную, либо доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения.

Квартиру продают после дарения по доверенности. Как проверить чистоту сделки?

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться в Росреестр для регистрации сделки.

Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке. Но проблема в том, что, как правило, запись в консульство необходимо бронировать за несколько месяцев, а само консульство может находиться довольно далеко.

Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Валентина Филенкова: 

Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.

Таким образом, собственник доли квартиры не может оформить дарственную, находясь в другом государстве, но может при необходимости выдать там доверенность на заключение от его имени сделки дарения доли.

Непонятно, однако, зачем в вашей ситуации нужно заключать сделку дарения доли, если все собственники квартиры договорились о ее продаже. Для того, чтобы продать всю квартиру, вашему родственнику достаточно выдать доверенность на продажу принадлежащей ему доли любому лицу, в том числе вам или другому сособственнику квартиры. Такая доверенность может быть удостоверена либо в посольстве (консульстве) РФ за границей, либо у иностранного нотариуса. В случае удостоверения у иностранного нотариуса доверенность должна быть дополнительно легализована (проставлением апостиля). В частности, в США апостиль проставляется секретарем соответствующего штата.

Как оформить наследство, если один наследник живет за границей?

Живу в Канаде. Какой налог на продажу квартиры в России я заплачу?

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Зачем же все так усложнять? Ваш родственник, находясь в Америке, может прислать сюда доверенность на продажу своей доли в квартире либо удостоверенную консулом РФ, либо американским нотариусом.

Доверенность, удостоверенная консулом РФ, выполняется на русском языке и в дополнительных нотариальных удостоверениях не нуждается.

Сложнее с доверенностью, удостоверенной американским нотариусом. Она будет на английском языке; ее необходимо заверить апостилем в США, а в России — перевести на русский язык и нотариально удостоверить подпись переводчика. В этом случае доверенность на нашей территории приобретет силу документа. 

Оформить дарственную без подписи одаряемого нельзя, так как договор дарения подписывается обеими сторонами — дарителем и одаряемым. Однако вместо дарителя и одаряемого могут подписать договор дарения лица, уполномоченные доверенностью. Для этого существует специальная форма доверенности, которая имеется у каждого нотариуса.

Обращаю ваше внимание на то, что договоры купли-продажи квартир, находящихся в долевой собственности, составляются и удостоверяются нотариусом. Однако, если все участники долевой собственности согласны на продажу квартиры, данный договор можно оформить в простой письменной форме и не удостоверять у нотариуса.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли купить недвижимость по доверенности от имени иностранца?

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Можно ли выписаться из квартиры дистанционно?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Договор дарения квартиры, оформление договора дарения KRAS-PRAVO

Дарственная на квартиру родственникам: особенности

Как и в случае с любыми другими сделками, связанным с оформлением собственности, продажей/покупкой/арендой и так далее, дарственная предусматривает необходимость уплаты государственного налога: в случае, если дарение осуществляется в пользу посторонних лиц, налог составляет 13% от той суммы, в которую оценивается подаренное имущество.

Процесс оформления договора дарения достаточно простой, чтобы можно было обойтись без помощи юриста, однако, как показывает практика, экономить на услугах профессионала в сфере правоведения — значит подвергать риску действительность сделки. Любые упущения при оформлении договора приведут к тому, что сделка может быть признана недействительной, оспорена в суде. Так как речь идет в большинстве случаев о дорогих объектах — автомобилях, квартирах, земельных участках и так далее, такая экономия выглядит неуместной.

1.

При вступлении договора дарения собственности в силу даритель лишается всех юридических прав на эту собственность.

2.

Оформление договора дарения возможно только в присутствии человека, который передает в дар свое имущество.

3.

Процесс составления договора осуществляется у нотариуса по месту регистрации дарителя (при этом недвижимость, которая дарится, также должна быть зарегистрирована в этом же районе).

4.

При подписании договора даритель должен предупредить одариваемого обо всех вероятных недостатках объекта, на который оформляется договор.

5.

При составлении договора дарения, на любом этапе оформления документа, даритель может расторгнуть сделку. Однако как только все юридические процедуры закончены, даритель лишается любых прав на имущество, соответственно, сделку признать недействительной уже не может.

6.

Для оформления дарственной необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность дарителя, ИНН, документы на даримую недвижимость.

7.

При оформлении договора дарения можно обойтись без нотариуса, однако зарегистрировать договор в Росреестре необходимо (договор распечатывается в трех экземплярах — для обеих сторон сделки, для Госреестра).

Дарение объекта недвижимости

Если вы хотите организовать дарение объекта недвижимости или получить пожертвование, и вы не знаете, как именно должна быть проведена эта процедура, какие документы необходимы и какие риски могут возникнуть из-за такого сделки, вы можете обратиться в нашу адвокатскую контору за юридической помощью. Ниже вы узнаете больше о передаче имущества в дар, услугах, которые мы предоставляем, и возможных проблемах, с которыми можно столкнуться.

ДАР НЕДВИЖИМОСТИ

Юридическое определение дарения дано в ст.225 пар. 1 Закона об обязательствах и договорах, согласно которому даритель немедленно и безвозмездно передает предмет / имущество одаряемому, который принимает его.

В данной статье рассматривается только предмет дарения недвижимости. Законодательный орган не устанавливает ограничений на собственность, которая может быть передана в дар, т.е. все виды недвижимости / сельскохозяйственных земель, регулируемых участков, зданий, квартир и прочего / могут быть переданы в дар. Кроме самой недвижимости, ограниченные права собственности на недвижимость также могут быть переданы в дар / такие как право на строительство, право прохода, право на строительство дополнительных уровней и прочее /.

Как и сделка купли-продажи, дарение также оформляется нотариально заверенным документом, подтверждающим право собственности, в присутствии и с согласия обеих сторон — дарителя и одаряемого. Но в основе дарения лежит идея безвозмездной передачи права собственности на недвижимость. Лицо, которое жертвует имущество, делает это не для получения какой-либо выгоды, а с четким пониманием того факта, что он немедленно передает право собственности на подаренное имущество, поскольку контрагент не должен платить какие-либо суммы или выполнять какие-либо другие финансовое обязательство.В случае, если пожертвованное имущество имеет какие-либо обременения, оно последует за имуществом даже после смены собственника, то есть приобретение обремененного имущества путем дарения не удалит это обременение. Важный вопрос — кто может быть донором. Предполагается, что дарителем является дееспособное частное лицо, владелец недвижимости. Компания также может подарить недвижимость, поскольку мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что в зависимости от того, что и кому будет передано, это может создать финансовые сложности и проблемы.При определенных условиях нет проблем с тем, чтобы донор был представлен доверенным лицом. Одаряемым может быть любое лицо, включая несовершеннолетнего, при условии, что он представлен надлежащим образом.

Важно то, что согласно ст. 226 Закона об обязательствах и договорах обещание сделать пожертвование не имеет силы, и дарение будущей недвижимости не имеет юридической силы. Пожертвование также является недействительным, если оно или единственный мотив, по которому оно было сделано, противоречат закону или нормам морали, а также когда условия или бремя невозможны.

Что касается нотариального производства, то применяемые правила и документы, необходимые для осуществления пожертвования, такие же, как правила и документы для продажи недвижимости / обычно документы — это документ, который узаконивает дарителя как владельца, схема и налоговая оценка имущества, декларации /. После подписания документа о праве собственности на дарение этот документ регистрируется в соответствующем Регистрационном агентстве, после чего одаряемый становится новым владельцем недвижимости.

Сборы и налоги, подлежащие уплате в связи с дарением, обычно оплачиваются одаряемым, поскольку эти сборы и налоги составляют:
Сборы нотариуса, которые рассчитываются в соответствии с тарифами нотариуса на основе налоговой оценки. Дополнительный нотариальный сбор за работу и оформление может быть рассчитан в случае, если нотариус подготовил проект документа о праве собственности.

Местный налог, который рассчитывается в соответствии с постановлением соответствующего муниципалитета в процентах, составляет:

— 0% при пожертвовании между супругами или линейными родственниками / родителями, детьми, внуками /;
— Начиная с 0.От 4% до 0,8% в случае пожертвования между братьями и сестрами и их детьми;
— От 3,3% до 6,6% при пожертвовании между другими лицами / кроме указанных выше /.
Регистрационный сбор в размере 0,1% от налоговой оценки, но не менее 10 левов, взимаемый Регистрационным агентством.

Важно, чтобы участники пожертвования знали, что недвижимость, полученная путем дарения во время брака, становится личной собственностью супруга, который ее приобрел.

Все вышесказанное означает, что идея пожертвования состоит в том, чтобы подарить свою собственность кому-то только с добрыми чувствами, не ожидая от этого какой-то выгоды. Тем не менее, очень часто стороны выбирают процедуру дарения с единственной целью избежать сборов и налогов при покупке недвижимости, а также из-за отсутствия информации и из-за того, что с ними не своевременно проконсультировались, они сталкиваются с множеством проблем. за последнее время.

ПРОБЛЕМЫ И РИСКИ:
1.Общие основания для расторжения сделки по дарению такие же, как и в случае купли-продажи / см. Статью о купле-продаже имущества /;
2. Существуют дополнительные основания для прекращения пожертвования согласно ст. 227 Закона об обязательствах и договорах пожертвование может быть отменено, если одаряемый:

а) Умышленно убил или пытался убить дарителя, его жену или ребенка, или является соучастником такого преступления, за исключением случаев, когда деяние было совершено при обстоятельствах, исключающих вину;
b) Клеветническое обвинение жертвователя в совершении преступного деяния, наказуемого лишением свободы на срок не менее трех лет, за исключением случаев, когда клеветническое обвинение подлежит судебному преследованию по жалобе потерпевшего и такая жалоба не была подана, и
c) Отказался предоставить жертвователю поддержку, в которой тот нуждается.
Гипотеза искусства. 227 буква «с» означает, что после пожертвования одаряемый становится иждивенцем дарителя и в случае необходимости должен выплатить дарителю сумму поддержки. В отношении этой гипотезы следует помнить, что возможность одаряемого предоставить такую ​​поддержку должна рассматриваться в каждом конкретном случае, поскольку эти возможности должны оцениваться с учетом стоимости пожертвованного имущества, т. Е. Даритель не может требовать выплаты, которая превышает стоимость подаренного.

Еще один важный момент — оценка потребности донора. При определении этой потребности необходимо учитывать среду, в которой живет донор, его личные потребности, конечно, имея в виду средний уровень жизни. Такое исковое заявление может быть подано в течение одного года со дня, когда основание или основания стали известны дарителю.

3. Если пожертвование наносит ущерб обязательной доле наследников дарителя, то после смерти дарителя его наследники имеют право возбудить судебное дело о взыскании своей обязательной доли в соответствии со ст.30 Семейного кодекса. Т.е. Имущество, приобретенное в дар, может быть утрачено / отчуждено / после смерти дарителя. Статья 28 п. 1 Закона о наследовании гласит, что если наследодатель имеет наследников по нисходящей линии, родителей или супруга, он не может уменьшить их обязательную долю наследства путем завещания или дарения. Другими словами, дарение может быть прекращено на основании поданного в суд иска в течение 5 лет с момента установления наследства.

4. В отличие от завещания, согласно которому переход права собственности происходит после смерти наследодателя, в случае дарения имущество передается сразу после подписания документа о праве собственности на дарение.Что еще более важно, в то время как наследодатель может в конечном итоге изменить свое завещание и свои распоряжения, i в случае пожертвования даритель не может изменить свое решение о передаче прав собственности и, соответственно, в отношении получателя пожертвования.

5. Сборы и налоги за регистрацию пожертвований между третьими сторонами выше, чем сборов и налогов за регистрацию продажи.
6. Даритель может принять решение оставить за собой право пользования, что ограничит права одаряемого.

7. В случае возникновения каких-либо обременений по собственности, они последуют за недвижимостью и будут переданы новому владельцу.

Мы, юристы ID Law office, действительно верим, что во благо дарителя и одаряемого обе стороны должны проконсультироваться с компетентным опытным юристом, чтобы избежать рисков и возможных неблагоприятных последствий такой сделки в будущем.

Данная статья не является юридической консультацией, а представляет собой обобщенное теоретическое развитие определенной правовой сферы.ID Law Office не несет ответственности в случае неправильного понимания информации, содержащейся в этой статье.

Содержание этого веб-сайта является собственностью ID Law Office и защищено законом об авторских правах. ID Law Office имеет право собственности на все статьи, логотипы и названия компаний, представленные на этом веб-сайте, поскольку никакая часть этого веб-сайта и содержащаяся на нем информация не могут быть скопированы, распространены, дублированы, загружены, изменены, адаптированы, использованы полностью или в часть, в любой форме без письменного согласия ID Law office.

ID Law Office оставляет за собой право возбудить судебный процесс в случае нарушения авторских прав.

Сдача квартиры

Время выполнения : 1,5 — 3 часа

Консультация при оформлении : бесплатно

Нотариально заверенная копия: 2 копии включены в стоимость

Документы на физическое лицо : Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруги собственника, в случае если собственник состоял в браке при покупке недвижимости, а также паспорт, ИНН, свидетельство о браке или нотариально заверенное разрешение, оформленное ранее

Документы на представителя юридического лица : Документы юридического лица (устав, выписка), паспорт директора (уполномоченного представителя компании) и ИНН и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол избрания директора) нотариально заверенную доверенность, если уполномоченное лицо действует., Печать, Решение юридического лица о заключении договора найма (протокол общего собрания)

Необходимые документы на недвижимое имущество : Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, Техническое свидетельство на недвижимое имущество, Акт экспертизы недвижимого имущества, Свидетельство зарегистрированных лиц, если объект недвижимости находится за пределами города Киева (если объект недвижимости находится в городе Киеве). , перед консультацией необходимо проверить, внесена ли ваша квартира в реестр зарегистрированных лиц. Если нет, то необходимо дополнительно обратиться в Центр административных услуг для внесения данных), Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то это необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора. Если право собственности возникло до 2013 года, вы должны получить в Бюро технической инвентаризации фактологический бюллетень, в котором указано, что по состоянию на 01.01.2013 собственность принадлежала продавцу

Обратите внимание: Акт дарения квартиры удостоверяется нотариально по месту нахождения объекта недвижимости или по месту регистрации одной из сторон. То есть нотариус города Киева может заверить договор, если недвижимость находится в черте города Киева или одна из сторон договора зарегистрирована в городе Киеве. Если даритель и одаряемый являются родственниками первой или второй степени родства (родители, муж / жена, дети, в том числе приемные дети, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки), для освобождения от налогов необходимо предоставить документы, подтверждающие родство ( свидетельство о рождении, свидетельство о браке)

Недвижимость в Украине можно не только продать, но и подарить.В дар можно передать любое имущество: квартиру, дом, земельный участок, транспортное средство. Для того, чтобы факт был официально засвидетельствован, чтобы право собственности переходило от одного лица к другому, оформляется договор дарения или нотариальный акт дарения на квартиру . Ниже мы расскажем, как правильно оформить документы, если вы хотите отдать жилье родственнику и другому человеку.

Что такое договор дарения

Согласно Гражданскому кодексу Украины дарственная передача означает переход права собственности от одного лица к другому без компенсации.Процедура не является сделкой купли-продажи, квартира предоставляется бесплатно. Одаряемый получает все имущественные права, становится единоличным собственником, если иное не предусмотрено договором.

В этой ситуации донор ничего не ждет от второго человека взамен. Дарственной грамотой невозможно обязать человека совершить какие-либо действия в вашу пользу. Дарение не предполагает имущественных или неимущественных обязательств одаряемого.

По закону отдавать можно только то имущество, которое принадлежит гражданину.Вы не можете подарить арендованную недвижимость. Передача имущества в дар сопровождается соглашением. Оформить дарственную на квартиру в Киеве можно только в нотариальной конторе.

По статистике, передача квартиры и другого имущества в дар — обычная процедура, которую используют украинцы. Для официальной регистрации граждане обращаются как в государственные, так и в частные нотариальные конторы.

Во-первых, давайте посмотрим, в чем разница между дарением и покупкой и продажей квартиры:

• Недвижимость передана бесплатно.Если недвижимость покупается и продается, покупатель приобретает объект по установленной цене, поэтому в случае дарения такая схема невозможна.
• Донор может аннулировать договор. Закон разрешает такую ​​процедуру, если одаряемый обманул, шантажировал, совершил преступление против дарителя или его родственников. В случае договора купли-продажи оснований для отмены сделки меньше.
• Донор может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора в течение 1 года.Если недвижимость была продана, этот срок продлевается до 3 лет.
• Если квартира была подарена одному из супругов в браке, такое имущество не считается общим в случае развода. Если квартира была куплена, то жилье будет считаться совместной собственностью супругов.
• Лицо может передать в дар свой многоквартирный участок без уведомления других собственников. Однако продать недвижимость без письменного уведомления невозможно.
• Квартиру несовершеннолетнему нельзя сдать, но можно продать.

Оформление договора дарения на квартиру в Киеве происходит в нотариальной конторе. Подбирается кабинет по месту регистрации дарителя или одаряемого; Также можно выбрать нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости. Это означает, что невозможно заключить договор в другом городе, если квартира не находится там или одна из сторон там не прописана.

Стоимость услуги зависит от где и как оформить дарственную на квартиру .Согласно закону, имущество может быть передано в дар любому лицу: родственнику, знакомому, гражданину Украины или иностранцу.

Если договор заключен от имени родственников первой степени родства, дар не подлежит налогообложению. Для других лиц необходимо платить налог, что важно помнить при совершении сделки.

Стоимость договора зависит от тарифов и сложности услуги. Нотариус ознакомит вас с ценами еще на этапе консультирования клиентов.При оформлении услуги нотариус проверяет прозрачность документов на квартиру, соответствие документов, удостоверяющих личность, и других документов. Обязательным условием для процедуры является присутствие двух сторон договора в нотариальной конторе.

Акт дарения на квартиру (Киев) полностью передает право собственности от одного лица к другому. После удостоверения договора нотариус регистрирует нового собственника в Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество.Покинув офис с подписанным документом, одаряемый становится законным владельцем. Вам не нужно дополнительно регистрировать свое право собственности.

Здравствуйте. подскажите как правильно оформить пожертвование в дом самому

Здравствуйте. подскажите, как правильно сделать сам подарок дома

1. как правильно оформить акт дарения или порядок регистрации

   1. Владелец недвижимости Даритель, с регистрационным свидетельством или титульным документом и своим паспортом, обращается в межрайонный отдел Кадастровой палаты, заказывает кадастровый паспорт на имущество, которое желает подарить.
   2. Если жилое имущество передается в дар, Дарителю опять же гос справку. прописку и гражданский паспорт, он обращается в паспортную службу управляющей компании для получения копии карты квартиры.
   3. Стороны Дарителя и одаряемого составляют договор дарения (дарственный акт).
   4. Стороны оплачивают госпошлину за регистрацию права (реквизиты можно получить в отделении регистрирующего органа или оплатить через терминал Сбербанка РФ: платежи, бюджет и налог, ФРС, пошлина за оформление права).
   5. Стороны с гражданскими паспортами и указанными документами обращаются в управление государственной регистрационной службы (Росреестр). Примерно через две недели (срок будет указан в квитанции после подачи документов на регистрацию) одаряемый получает зарегистрированный договор дарения и свидетельство о государственной регистрации прав, жертвователь получает зарегистрированный договор дарения и старые аннулированные правоустанавливающие документы. .

   На кого можно оформить дарственную? Фактически дарственную грамоту может оформить любой желающий, однако по налоговому кодексу РФ от налога освобождаются только родственники, который для граждан РФ составляет 13% от стоимости полученного имущества. подарок, то есть, если одаряемый не является родственником дарителя при дарении квартиры, одаряемый должен будет заплатить налог в размере 13% от стоимости этой квартиры, а если одаряемый не является гражданином России Федерация, то вообще 30% от стоимости квартиры.
   Итак, самый безболезненный процесс дарения — для ребенка (для сына, для дочери), для супруга (для жены, для мужа), для внука

2. нотариус имеет утвержденный бланк, заверенный, он желательно проконсультироваться с юристом. если у вас есть необычное пожертвование. чтобы не оспаривать
3. Возьмите образец договора дарения жилого дома и внесите в него всю необходимую информацию о дарителе, одаряемом и предмете дарения. Договор дарения жилого дома не требует нотариального заверения (совершенно глупая трата больших денег), но для сделки дарения недвижимости есть обязательное состояние.регистрация, осуществленная в территориальном отделении ФСГРКК (Росреестр)
4. Договор дарения жилого дома
   дата город
   I, ______________________________________________________, проживающая по адресу: ______________________________________, паспорт ___________________, выдан __________________________, далее — Дающий , с одной стороны, и гр. ________________________________, проживающие по адресу: _____________________________, паспорт серии ______ _______, выданный ______________________________, в дальнейшем именуемый «одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
   1.Жертвователь передает одаряемому бесплатно ___ жилой дом _, расположенный по адресу: _________________________, состоящий из ___________ построек, расположенных на земельном участке площадью __________ кв.м.
   2. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ____________________________________.
   3. Указанные жилой дом и земельный участок принимаются в дар от Жертвователя.
   4. Донор гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный жилой дом не был продан кому-либо, передан в дар, заложен, не обременен правами третьих лиц, не оспаривается и не находится под арестом (запрет ).
   5. Указанный жилой дом является свободным от проживания третьих лиц, которые в соответствии с законом имеют право пользоваться жилым помещением.
   6. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны знакомятся.
   7. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.Расходы по оформлению договора оплачивает одаряемый.
   8. Право собственности на указанный жилой дом одаряемый приобретает после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации одаряемого право собственности на жилой дом, являющийся предметом настоящего договора, считается перешедшим от Дарителя к одаряемому.
   9. Стороны договора подтверждают, что они не лишены дееспособности, не находятся под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими пониманию сути договора, и отсутствуют обстоятельства, заставляющие заключить договор. это соглашение.
   10. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и лишает законной силы все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или внесены сторонами в устной или письменной форме до заключение этого договора.
   11. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке до регистрации перехода права собственности к одаряемому.
   Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один — с Дарителем, второй — с одаряемым, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. , Кадастр и картография в __________ области.

   Подписи сторон:

   Даритель ___ (расшифровка подписи) Выполнено _______ (расшифровка подписи)

   P. S. При желании вы можете указать в договоре следующее: «Договор расторгается, если Даритель переживет одаряемого».
   Это соглашение НЕ требуется нотариально заверять, так что не тратьте деньги зря.
   Удачи!

5. Если на дом есть все документы, то можно обратиться к юристам, которые составят договор дарения или найдут его в инете))) и с готовым договором все необходимые документы, при оплаченном состоянии.пошлина за оформление права и переход права идти в отделении Росреестра
6. Как оформить дарственную на квартиру или дом?
   Договор дарения жилого помещения составляется с участием двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации.

   Пожертвование на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить нотариально: специалист расскажет, как лучше оформить дарственную на квартиру или дом и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, если другие соискатели на подаренное имущество).Оформить дарственную грамоту через нотариуса удобно еще и тем, что в случае утери или утери документа вы можете получить его копию.

7. но будете ли вы также удостоверять себя или пойдете к нотариусу?

Более широкий круг »Примите участие

Спасибо, что подумали о нас за пожертвование! Наша цель — помочь семьям начать все заново с достоинством и надеждой. Просим сдавать всю мебель в хорошем состоянии, без разрывов и пятен. В нашем списке желаний ниже перечислены товары, которые обычно просят наши семьи.

Возврат пожертвований: Мы принимаем пожертвования с понедельника по субботу с 10:00 до 17:00. и воскресенье с 12:00 до 17:00. Для сдачи пожертвований запись на прием не требуется.

В настоящее время прием пожертвований осуществляется бесконтактно. Мы просим жертвователей оставаться в своих автомобилях, пока наши сотрудники разгружают пожертвованные предметы.

Услуга доставки у обочины: Наша команда заберет пожертвования с любой внешней территории, включая крыльцо, гараж, навес для машины, подъездную дорожку, патио или погрузочную площадку в квартире или кондоминиуме.Пожалуйста, отправьте электронное письмо для расписания на [email protected].

Услуга встречи на дому: Мы начинаем предлагать ограниченную услугу встречи на дому позже этим летом. Приоритет отдается донорам, чьи встречи были отменены из-за COVID-19. Пожалуйста, напишите, чтобы узнать об этом по адресу [email protected].

Если вы хотите связаться с членом нашей команды по пожертвованиям, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Мебель и хозяйственные товары Пожертвования

Основы

В дополнение к нашей программе распространения мебели — и в ответ на растущие запросы о поддержке со стороны тех, кого мы обслуживаем — мы собираем The Essentials:

Чтобы мы могли оказывать нашим соседям достойные услуги, пожалуйста, подарите эти предметы в новом (и неоткрытом) состоянии.Спасибо за помощь в обслуживании.

Финансовые пожертвования

«Расширенный круг» зависит от пожертвований от членов местного сообщества, предприятий и общественных организаций, чтобы предоставлять услуги нашим клиентам бесплатно. Мы сотрудничаем с Network for Good. Ваше пожертвование может помочь по-разному.

Вот несколько примеров того, как небольшое может иметь большое значение:

$ 50 Принадлежности для новорожденных

100 $ Предоставляет помощь в трудоустройстве на одного взрослого

450 $ Обставляет дом для семьи из четырех человек

1,000 $ Заправляет наши грузовики на две недели

$ 5,000 Поддерживает программирование по месту жительства в течение одной недели

Ваше пожертвование не облагается налогом в максимальной степени, разрешенной законом.Мы принимаем чеки, наличные и пожертвования по кредитным картам. Чтобы сделать пожертвование онлайн, просто заполните форму онлайн-пожертвования. A Wider Circle рада партнерству с Network for Good для безопасной обработки пожертвований с помощью кредитной карты в Интернете.

Если вы хотите отправить чек, отправьте его в «A Wider Circle» и отправьте по номеру:

A Wider Circle
10325 Kensington Parkway, # 70
Kensington, MD 20895

Пожертвования профессиональной одежды и аксессуаров

Когда дело доходит до профессиональной одежды и аксессуаров, мы считаем, что лучший советчик: «Помогут ли эти предметы лучше всего выглядеть безупречно и профессионально на собеседовании?»

Мы ищем следующие предметы в отличном состоянии для нашей программы профессионального развития:

Внешний вид:

• Костюмы
• Блейзеры
• Классические брюки
• Рубашки и блузки
• Галстуки
• Юбки
• Платья

Обратите внимание, что все предметы должны быть подходящими для сезона, чистыми и на вешалках.Наши волонтеры заранее благодарят!

Принадлежности:

• Кошельки
• Портфели
• Ремни
• Профессиональная обувь
• Ювелирные изделия

Все предметы можно оставить в нашем существующем центре по адресу 9159 Brookville Road, Silver Spring, MD 20910. Если вы собираетесь на большую поездку и вам нужен пикап, просто позвоните нам по телефону 301-608-3504 или запланируйте встречу. забрать, используя форму выше.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы хотите более подробно обсудить варианты пожертвования.

Посмотреть увеличенную карту

Центр общественных работ

9159 Brookville Road
Silver Spring, MD 20910

Телефон: 301-608-3504
Факс: 301-608-3508

Часы приема пожертвований
Понедельник-суббота: 9:00 — 17:00
Воскресенье: 12:00. — 5:00 вечера.

Мы находимся на углу Уоррен-стрит и Бруквилл-роуд.

Почтовый адрес

10325 Kensington Parkway, # 70
Kensington, MD 20895

— Получение пожертвований Amvets

ВЫЧИСЛЯЕТСЯ ЛИ МОЙ НАЛОГ НА Жертвование?
Все пожертвования не облагаются налогом по их текущей справедливой рыночной стоимости, которая представляет собой цену, которую заплатит покупатель и примет продавец.

ПОЧЕМУ ВОДИТЕЛЬ НЕ НАПИСЫВАЕТ СУММУ НА МОЙ ЧЕК?
IRS возлагает ответственность за справедливую рыночную стоимость на донора.Мы не обязаны и не можем давать оценку справедливой рыночной стоимости подаренных предметов. Водитель не видит, какие предметы были подарены в сумках или коробках, и не может сделать этого определения.

КАК Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ ЧЕК НА ПОДАРОЧНЫЕ ПРЕДМЕТЫ?
Водитель обычно оставляет квитанцию ​​у входной двери
или ворот гаража или возле них. Почтовое отделение не позволяет разместить его в почтовом ящике.
Если вы не получили квитанцию ​​или она утеряна, свяжитесь с нами по адресу receivets1 @ amvetsdonationpickup.com позвоните нам по телефону
1-866-294-4488 .

ЧТО ПРОИСХОДИТ С МОЕМ ПОЖЕРТВОВАНИЕМ ПОСЛЕ того, как вы его заберете?
Товары продаются частным компаниям на оптовой основе. Вырученные средства идут на помощь ветеранам и их семьям.

ДОЛЖЕН ЛИ Я БЫТЬ ДОМА, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ?
Нет. Просто оставьте свое пожертвование перед входной дверью или воротами гаража до 7:30 утра, отмеченных для AMVETS.

ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН ОТМЕТИТЬ МОЕ ПОЖЕРТВОВАНИЕ?
Мы хотим убедиться, что AMVETS получает выручку, а водитель берет только то, что вы хотите пожертвовать.

ГДЕ СЛЕДУЕТ РАЗМЕСТИТЬ Жертвованные вещи?
Пожалуйста, разместите свое пожертвование у входной двери или двери гаража. Иногда могут быть приняты другие меры, но
необходимо настроить заранее, связавшись с нами по телефону 1-866-294-4488.

ЕСТЬ ЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЗАБОРЫ, ЕСЛИ ВЫ ЖИТЕ В КВАРТИРЕ ИЛИ КОНДОМИНИУМЕ?
Обычно мы не заходим в здание, поэтому узнайте у управляющего зданием или представителя сообщества о правилах отказа от пожертвований.В некоторых городах и районах действуют строгие правила в отношении сдачи пожертвований на улице. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 1-866-294-4488 , чтобы запланировать специальный трансфер.

ПОЧЕМУ ВОДИТЕЛЬ НЕ МОЖЕТ ПРИехать в определенное время?
Мы не знаем, где водитель начнет свой маршрут в течение дня. Погода и условия движения действительно влияют на то, насколько быстро и безопасно водитель выполняет запланированные остановки на день.

ПОЧЕМУ Я НЕ МОГУ ВЫБРАТЬ, В КОТОРЫЙ ДЕНЬ Я хочу, чтобы они приехали?
При планировании вывоза должен быть какой-то порядок и организация.Расходы на бензин, страхование, зарплату водителей
и техническое обслуживание грузовиков учитываются при установке конкретных дней для наших грузовиков в определенных районах. Это помогает нам вовремя связаться со всеми нашими потенциальными донорами.

ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ПРИНИМАЕТЕ СЛОМАННУЮ БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ ИЛИ МЕБЕЛЬ В НЕДОСТАТКЕ?
У нас некому их ремонтировать, и они должны быть в хорошем состоянии для перепродажи. Затраты на утилизацию этих предметов отвлекают
денег от наших программ. Пожалуйста, проверьте «Необходимые предметы», чтобы получить полный список того, что мы не можем взять с собой.

ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ОБСЛУЖИВАЕТЕ МОЙ ЗОНУ?
У нас в наличии не так много грузовиков. Поскольку мы постоянно меняем и обновляем области, которые мы обслуживаем, возможно, что в какой-то момент мы включим вашу область.

ПРИНИМАЕТЕ ЛИ ВЫ БОЛЬШОЙ МЕБЕЛЬ И МАТРАСЫ?
Принимаем крупногабаритную мебель в хорошем состоянии. Мы принимаем матрасы и пружины до размера Queen без разрывов и пятен. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 1-866-294-4488 для получения дополнительной информации.

ПРИНИМАЕТЕ ТРЕНИРОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ?
Если он небольшой и достаточно легкий, чтобы один водитель мог загрузить свой грузовик. Если он слишком тяжелый или слишком большой для одного водителя, свяжитесь с нами по телефону 1-866-294-4488 .

Благотворительные вычеты из вашей налоговой декларации, подарки в качестве удержания из налоговой декларации

Внимание: Для вашей налоговой декларации за 2020 год: вы можете сделать благотворительный вычет в размере до 300 долларов в течение 2020 года, даже если вы не указали .Подарок должен быть направлен непосредственно на благотворительность наличными, а не в фонд, рекомендованный донорами или частный фонд. В противном случае вам, как правило, необходимо составить список, чтобы получить благотворительный вычет, что делает меньше людей, поскольку стандартный вычет удвоился несколько лет назад. Вы можете ввести свой благотворительный вычет в размере 300 долларов при подаче декларации на eFile.com в строке 10b формы 1040.

НОВИНКА : В результате Закона об оказании помощи в связи с коронавирусом и экономической безопасности (Закон CARES) IRS временно приостановило ограничение на благотворительных взносов для вашей налоговой декларации 2020 года для налогоплательщиков, которые берут детализированные вычеты в своей налоговой декларации.В 2020 году они могут вычесть денежные пожертвования в общественные благотворительные организации в размере до 100% от их скорректированного валового дохода — AGI. Денежные пожертвования в фонды, рекомендованные донорами, и другие организации исключаются из 100% вычета. Размер благотворительных взносов наличными по-прежнему ограничен 60% от вашего AGI. Опять же, это только для 2020 налогового года.

Получить вознаграждение за пожертвования

Для того, чтобы налогоплательщик получил налоговый вычет на благотворительный взнос, существует два метода удержания: постатейный вычет и стандартный метод вычета.Здесь можно найти сравнение: сравните стандартный и детализированный вычет.

Стандартизированный вычет — это фиксированная сумма в долларах, которую вы имеете право вычесть из своего AGI в зависимости от вашего личного статуса регистрации. С детализированным вычетом вы перечисляете каждый предмет, на который вы претендуете, как вычет. Вы можете потребовать только один из этих методов: стандартизированный или детализированный вычет в налоговой декларации. Какой вычет вам больше всего подходит? Налоговое приложение eFile.com рассчитает это за вас и применит тот метод вычета, который является наиболее выгодным для вас с точки зрения налогообложения.

Если вы делаете пожертвование в пользу квалифицированной благотворительной или некоммерческой организации, вы можете заявить о пожертвовании в качестве налогового вычета в своей налоговой декларации. Для вашего дохода в 2020 году ограничение на благотворительные взносы наличными составляет 60% от вашего скорректированного валового дохода или AGI. Самый простой способ узнать, можете ли вы вычесть свои благотворительные пожертвования, — это начать бесплатную налоговую декларацию на eFile.com. Основываясь на ваших ответах на налоговые вопросы, мы определим, можете ли вы претендовать на налоговый вычет на пожертвования, сделанные вами на благотворительность в течение налогового года.

Хотя платформа eFile сделает все за вас, вы можете узнать больше о благотворительных взносах и своей налоговой декларации ниже. Узнайте, какие организации считаются благотворительными, транспортные расходы, связанные с благотворительностью, и различные ограничения.

Собственные благотворительные взносы, подлежащие вычету

Вычитаемый благотворительный взнос — это пожертвование или подарок квалифицированной организации. Пожертвование должно быть сделано добровольно, без каких-либо ожиданий какого-либо существенного вознаграждения или выгоды.Как правило, вы можете вычесть любые внесенные вами денежные взносы и / или справедливую рыночную стоимость любого подаренного имущества, например одежды, предметов домашнего обихода или транспортных средств. Вы также можете потребовать вычет за вклад акций.

Денежные пожертвования

Денежное пожертвование включает деньги, внесенные чеком, кредитной картой, электронным переводом или удержанием из заработной платы. Пожертвование не может превышать 60% вашего Скорректированного валового дохода (AGI), чтобы считаться налоговым вычетом.Вы должны получить квитанцию ​​на любую сумму денег, которую вы пожертвуете, чтобы ваш взнос был квалифицирован.

Пожертвования продуктов питания, одежды и предметов домашнего обихода

Вы можете вычесть из справедливой рыночной стоимости продукты питания, одежду или предметы домашнего обихода, такие как мебель, предметы интерьера, постельное белье, бытовая техника и электроника. Любой подаренный предмет домашнего обихода должен быть новым или бывшим в употреблении, но в хорошем состоянии. Не существует фиксированного метода определения стоимости пожертвованных вещей, но если вам нужна помощь, см. Публикацию IRS 561 — Определение стоимости пожертвованного имущества.

Пожертвования автомобилей и транспортных средств

Вы можете подарить автомобили, грузовики, лодки или даже самолеты. Стоимость вашего пожертвования будет определяться тем, как благотворительная организация использует автомобиль. Организация предоставит вам документы с описанием того, как использовалось транспортное средство, и, если оно было продано с аукциона, какова была продажная цена.

Некоммерческая организация обычно либо выставляет автомобиль на аукцион, ремонтирует его и передает в дар (или продает нуждающемуся покупателю по значительно сниженной цене), либо использует его самостоятельно.Если ваш автомобиль продан на аукционе по цене более 500 долларов, вы можете вычесть полную продажную цену автомобиля в своей налоговой декларации. Если ваш автомобиль продан на аукционе за 500 долларов или меньше, вы можете вычесть большую из продажной цены или справедливой рыночной стоимости. Это означает, что вы, как правило, сможете вычесть не менее 500 долларов.

Если автомобиль отремонтирован и / или отремонтирован, а затем отдан или продан нуждающемуся покупателю, вы, как правило, можете вычесть справедливую рыночную стоимость автомобиля. Если транспортное средство используется организацией для других целей, вы также можете вычесть его справедливую рыночную стоимость.

Пожертвования от IRA

Если вам 70 1/2 лет или больше и у вас есть IRA, вы можете напрямую пожертвовать определенную сумму своих средств IRA, не облагаемых налогом, квалифицированной благотворительной организации. Вы не можете вычитать стоимость вашего времени или пожертвованных профессиональных услуг.

Квалифицированные благотворительные организации

Если вы собираетесь вычесть свое пожертвование, убедитесь, что вы делаете пожертвование в пользу благотворительной организации, отвечающей критериям . . Обычно квалифицируются следующие организации:

• Религиозные организации или места отправления культа (синагоги, церкви, мечети, храмы и т. Д.))
• Федеральное правительство, правительство штата и местные органы власти (включая правительства племен индейцев)
• Базы отдыха и общественные парки
• Некоммерческие больницы и поликлиники
• Некоммерческие школы и прочие образовательные организации
• Отряды ветеранов войны
• Обслуживающие организации, такие как United Way, Boy Scouts, Girl Scouts, Клубы мальчиков и девочек Америки, CARE, Красный Крест, Армия спасения и т. Д.
• Организации по предотвращению жестокого обращения с детьми и животными
• Организации, созданные для повышения грамотности
• Научные организации
• Другие организации, перечисленные в онлайн-инструменте «Выбор организаций, освобожденных от уплаты налогов» Службы внутренних доходов (см. Ниже).

Перед тем как сделать пожертвование, вы можете узнать в организации, есть ли у нее право на получение пожертвований, не облагаемых налогом. Вы можете использовать инструмент поиска освобожденных от уплаты налогов организаций IRS, чтобы найти квалифицированные освобожденные от налогов благотворительные организации или организации с отмененным федеральным налоговым статусом. Некоторые организации, которые могут не быть указаны в поисковом инструменте IRS, включают небольшие церкви, подпадающие под исключение для крупных групп, религиозные организации и общественные благотворительные организации с годовой валовой выручкой в ​​размере 5000 долларов США или меньше, дочерние и зависимые компании организаций, перечисленных в инструменте, и официально признанные индейские племена. Правительства.Вы можете дважды проверить квалификационный статус небольших благотворительных организаций, прежде чем делать пожертвование. Многие организации теряют статус освобожденных от налогов из-за того, что не подают необходимые документы в течение трех лет подряд. Пожертвования этим организациям больше не подлежат налогообложению. IRS хранит обновленный список организаций с отозванным статусом на своем веб-сайте.

Организации, НЕ признанные благотворительными

Возможно, вы сделали определенные пожертвования в течение налогового года и задаетесь вопросом, можете ли вы списать их на свои налоги.Например, вычитается ли налог в пользу GoFundMe? К сожалению, не всегда; такие платформы для пожертвований рассматривают платежи как подарки, поскольку они являются личными пожертвованиями. Тем не менее, некоторые организации на GoFundMe занимаются благотворительными сборами средств, которые могут не облагаться налогом. Налоговые квитанции оформят партнеры этой организации.

Пожертвования следующим типам организаций, как правило, не подлежат налогообложению:

• Коммерческие организации
• Физические лица
• Лоббистские группы
• Профсоюзы
• Торговые палаты
• Гражданские лиги
• Спортивные и общественные клубы
• Большинство иностранных организаций
• ТСЖ
• Стоимость обучения
• Стоимость сданной крови
• Политические кандидаты или организации
• Иностранные или непризнанные правительства.

Транспортные расходы и прочие благотворительные расходы

Вы можете претендовать на следующие расходы в качестве налогового вычета в благотворительных целях:

• Транспортные расходы: Как правило, вы также можете вычесть расходы на транспортировку, включая использование вашего автомобиля для поездки к месту оказания благотворительных услуг и обратно. Узнайте больше о командировочных отчислениях и ставках миль.
• Наличные расходы: Как правило, вы можете вычесть любые не возмещенные наличные расходы, понесенные во время работы в квалифицированной благотворительной организации в качестве волонтера, если расходы напрямую связаны с оказываемыми услугами.
• Расходы на проживание студентов: Как правило, вы можете вычесть любые расходы, понесенные на проживание студента, спонсируемые квалифицированной благотворительной организацией.

Ограничения

Существуют ограничения на благотворительные пожертвования, связанные с документацией и лимитами взносов. Вы должны вести учет любых пожертвований, которые вы делаете, на случай аудита IRS. IRS требует, чтобы вы регистрировали любой денежный взнос , такой как аннулированный чек, выписка из банка, выписка по кредитной карте или письменное заявление от благотворительной организации с указанием даты взноса, суммы взноса и имени. благотворительной организации.

Если вы сделали пожертвование с помощью текстового сообщения, телефонный счет будет служить записью взноса, если в счете будет указана сумма, дата, когда был сделан взнос, и название организации, которой вы сделали пожертвование.

Если стоимость одного пожертвования превышает 250 долларов, вы должны получить письменное подтверждение от квалифицированной организации. Каждый взнос считается отдельным вычетом по статьям.

Если ваш общий вычет за неденежные взносы превышает 500 долларов, вы должны заполнить форму 8283, раздел A — eFileIT — eFile.com подойдет вам. Если ваш взнос в виде неденежной собственности превышает 5000 долларов, от вас может потребоваться сторонняя оценка стоимости. В этом случае вам также необходимо будет заполнить форму 8283, раздел B — eFileIT. Помните, что eFile.com сгенерирует для вас правильные формы во время онлайн-процесса подготовки налоговой декларации.

Подробнее о требованиях к документации для благотворительных пожертвований см. Публикация 1771 — Благотворительные пожертвования: требования к обоснованию и раскрытию информации.

Лимиты отчислений на благотворительные взносы:

• Если вы получаете какую-либо компенсацию за свое пожертвование (например, билеты на благотворительный бал, театральное представление, спортивное мероприятие или товары, товары или услуги), вы можете вычесть только сумму пожертвования, превышающую справедливая рыночная стоимость того, что вы получили.
• Вы не можете вычесть стоимость лотерейных билетов, бинго или лотерейных билетов, приобретенных у благотворительной организации.
• Вы не можете вычесть стоимость пожертвованного времени или профессиональных услуг или стоимость сданной крови.
• Если вы даете обещание пожертвовать определенную сумму, вы можете вычесть только ту сумму, которая была фактически пожертвована в течение года.
• Если вы делаете пожертвование с помощью кредитной карты или чека ближе к концу года, вы все равно должны включить его в свою налоговую декларацию в том году, в котором оно было сделано, даже если вы не выплачиваете или не балансируете счет до конца года. год.

Вы можете вычесть только до 60% от вашего скорректированного валового дохода в виде благотворительных взносов, начиная с 2020 налогового года. Для оцененных активов (включая долгосрочные акции или имущество, вычитаемое по справедливой рыночной стоимости), ваш вычет не должен превышать 30% вашего скорректированного валового дохода. Если ваши взносы превышают ваши лимиты, вы можете перенести благотворительные отчисления на срок до пяти лет.

Прочие налоговые отчисления

• Вы также можете требовать налоговых вычетов на оцененные акции и взносы в организации, оказывающие помощь при стихийных бедствиях.
• Денежные средства и имущество — это не единственное, что вы можете пожертвовать на благотворительность для получения налоговой выгоды. Пожертвование ценных бумаг может дать вам отличную экономию на налогах. Вы можете пожертвовать любые акции, стоимость которых выросла, если вы владеете ими более года, и избежите налога на прирост капитала. Если вы продали подорожавшие акции за наличные, вам придется заплатить налог с суммы выручки. Если вы пожертвуете акции, получившие высокую оценку, вы можете вычесть 100% стоимости из вашей налоговой декларации.
• Взносы в организации, оказывающие помощь в случае стихийных бедствий за рубежом, не облагаются налогом, если соответствующая группа находится в США.С. и полностью контролирует распределение пожертвованных средств. Перед тем, как внести свой вклад, убедитесь, что благотворительная организация соответствует требованиям, и обязательно ведите учет пожертвований. Более подробную информацию о предоставлении благотворительных пожертвований на усилия по оказанию помощи при стихийных бедствиях можно найти в публикации IRS 3833 — Помощь при стихийных бедствиях.

Как вычитать благотворительные взносы

Вы должны указать вычеты, чтобы заявить о пожертвовании квалифицированной организации в своей налоговой декларации.Когда вы готовите налоговую декларацию на eFile.com, мы сформируем правильную (-ые) форму (-ы) для использования для запроса ваших благотворительных пожертвований на основе ваших ответов во время вопросов на налоговом собеседовании.

Дополнительная информация

TurboTax ^® является зарегистрированным товарным знаком Intuit, Inc.
. H&R Block ^® является зарегистрированным товарным знаком HRB Innovations, Inc.

Общественное телевидение Алабамы | Пожертвовать автомобиль

Какие преимущества дает передача моей машины APT?
APT получает денежное пожертвование для финансирования новых и существующих программ и информационно-просветительских услуг, таких как наша программа обучения детей младшего возраста.

Вы получаете выгоду, имея возможность уменьшить свой налогооблагаемый доход при разбивке налогов по статьям. Кроме того, вы избегаете расходов, связанных с продажей автомобиля.Нет необходимости платить за рекламу, нет потери конфиденциальности и возможного риска для безопасности, а также не нужно платить за регистрацию автомобиля, страховку и ремонт, чтобы поддерживать ваш автомобиль в рабочем состоянии, пока вы ждете покупателя.

Должна ли моя машина ехать, чтобы ее подарить?
В некоторых случаях мы можем забрать вашу машину, работающую или нет. Однако он должен иметь двигатель и быть буксируемым. Свяжитесь с представителем по телефону 888-500-APT-1 (888-500-2781), чтобы узнать, подходит ли ваш автомобиль для получения.

Вы принимаете в дар только автомобили?
Допускается использование многих типов моторных транспортных средств, включая лодки, мотоциклы, грузовики и автомобили. Если вы не уверены, соответствует ли ваш автомобиль критериям, обратитесь в программу пожертвования транспортных средств по бесплатному телефону 888-500-APT-1 (888-500-2781).

Сколько времени потребуется, чтобы забрать мой автомобиль?
Мы делаем передачу автомобиля в дар максимально простой и удобной. Во многих случаях автомобили можно забрать в тот же день.Позвоните нашим представителям по телефону 888-500-APT-1 (888-500-2781).

Должен ли я быть с автомобилем во время получения?
Нет. Для особых договоренностей можно позвонить нашему представителю.

Какие документы мне нужны?
Единственные необходимые документы — это четкое подписанное название (розовый лист). Имейте при себе титул, когда будете делать пожертвование. [Обратите внимание: четкое название означает, что название написано на имя дарителя без права удержания].

Нужен ли мне сертификат на смог, чтобы подарить машину?
Штатам, в которых требуются справки о смоге или проверки безопасности, вы можете подарить свой автомобиль без этих документов.

Что делать, если я получаю юридические уведомления?
В редких случаях, когда вы получаете какое-либо уведомление о продаже иностранцами, действиях DMV или других действиях, связанных с вашим подаренным автомобилем, немедленно свяжитесь с нами по телефону 888-500-APT-1 (888-500-2781) для получения помощи.

Налоговые вопросы

Как новый закон повлияет на мой налоговый вычет?
Доноры больше не несут ответственности за определение вычитаемой суммы своего пожертвования. Вместо этого они получат форму IRS 1098-C «Взносы транспортных средств, лодок и самолетов», если выручка от продажи превышает 500 долларов, с указанием суммы валовой выручки от продажи переданного в дар транспортного средства.Сумма, указанная в форме IRS 1098-C «Взносы автотранспортных средств, лодок и самолетов», будет представлять собой валовую выручку от вычитаемого пожертвования.

Получу ли я налоговую квитанцию ​​о моем пожертвовании?
Да, наш водитель выдаст квитанцию ​​во время получения. Это не ваша окончательная налоговая квитанция, если сумма продажи вашего автомобиля не превышает 500 долларов США. В этом первоначальном подтверждении будет указано ваше имя, а также год, марка, модель и состояние автомобиля, который вы дарите.Это будет ваш единственный чек, если ваш автомобиль продается менее чем за 500 долларов.

Форма 1098-C IRS «Взносы автотранспортных средств, лодок и самолетов» будет отправлена ​​вам по почте в течение 30 дней с момента продажи с указанием суммы валовой выручки, полученной от вашего автомобиля, при условии, что ваш автомобиль был продан на сумму более 500 долларов США. Это будет ваша налоговая квитанция на ваш благотворительный взнос.

Как определяется стоимость подаренного автомобиля?
Стоимость определяется валовой выручкой от продажи подаренного автомобиля.Вам больше не нужно самостоятельно определять стоимость.

Влияет ли новый закон на APT?
APT имеет дополнительные документы для сообщения о валовой выручке, полученной от продажи автомобиля, донору и IRS. Процесс получения денежного пожертвования от автомобиля остается прежним.

На что я могу претендовать в качестве вычета?
В соответствии с налоговым законодательством, вступившим в силу 1 января 2005 года, если заявленная стоимость подаренного автомобиля превышает 500 долларов, налогоплательщик ограничивается валовой выручкой от продажи.