Как оплатить налог на землю: Физическим лицам и индивидуальным предпринимателям | ФНС России

Как правильно оплатить налог на землю без квитанции: пошаговая инструкция

На каждом земледельце лежит определенный ряд обязанностей, которые необходимо выполнять, независимо от жизненных ситуаций, экономического состояния и материальных возможностей владельца. Основными требованиями к таковым являются своевременное обрабатывание почвы, сохранение окружающей среды, ее плодородности.

Земля – это общественное достояние, поэтому каждый владелец выступает полноправным членом общества. Факт владения землей следует подкреплять материальными действиями. К таковому относят платеж земельного налога. Без совершения данных платежей факт владения может стать под сомнение.

Все оплаты земельных налогов остаются в том регионе, в котором находится земельный участок и где осуществляются платежи. Соответственно, чем аккуратнее владельцы производят платежи, тем лучше экономика региона.

К оплате налогов государство подходит со всей серьезностью, поэтому к неплательщикам и должникам применяются штрафные санкции, а если и эти меры не способны заставить землевладельца выполнять свои обязанности, к нему могут быть применены более жесткие меры (например, уголовная ответственность). К физическим лицам это относится по меньшей мере, однако ситуации бывают разные.

Если земельный участок арендуется, налог на него видоизменяется, но оплачивается все равно в местный бюджет.

Контролирует оплату налогов физлиц, налоговая инспекция. Самым важным документом об уплате налога является уведомление. Его передают владельцу местные органы ФНС.

Читайте также: Как оплатить земельный налог через Сбербанк Онлайн

Расчетами занимаются сами сотрудники налоговой службы для каждого физлица лично. Сумму вносят в уведомление и вручают плательщику. Данные в документе можно перепроверять и, в случае необходимости, корректировать. Сотрудники ФНС сами предупреждают граждан, что данные бывают неточными, поэтому всегда открыты к диалогу. По этой причине многие региональные системы рассылают дополнительные уведомления информационного характера, в которых указываются предварительные расчеты. К ним прикрепляются специальные бланки заявлений, которые можно заполнить и отправить, в случае обнаружения несоответствия в сумме.

Стоит обратить внимание, что государству важно, чтобы оплата налогов осуществлялась своевременно. Поэтому для удобства уведомление является одновременно квитанцией, по которой можно производить оплату. По этой бумаге впору произвести расчеты в любом отделении почты или Сбербанка. В данном документе указывается сумма, сроки и реквизиты по которым производится оплата. Человеку не нужно ничего корректировать или заполнять самостоятельно, достаточно предъявить кассиру данную бумагу и деньги. Корешок после оплаты необходимо сохранять, так как он может потребоваться для сверки или доказательства своевременных оплат.

Основные способы оплаты

Заплатить налог на землю можно несколькими способами:

• через почтовое отделение;
• в Сбербанке;
• через банковский терминал;
• с помощью интернет-услуги.

Через терминал оплата производится двумя способами:

1. Оплата наличными.
2. Оплата по карте.

Однако бывают случаи, когда данное уведомление утеряно или испорчено, тогда как оплатить налог на землю без квитанции?

Чтобы не стать должником и не навлечь неприятностей, платить налоги можно без бумажного уведомления. В такой ситуации требуются:

• доступ в Интернет;
• код ИНН;
• паспортные данные плательщика.

С конца 2009 года в России был запущен в работу специальный информационный портал на сайте ФНС России. Название данного сайта «Узнай свою задолженность». Необходимо зайти на сайт, зарегистрироваться в Личном кабинете (нужно указать Ф. И. О. и ИНН). На странице данного портала можно увидеть наличие задолженности (если есть), размер пени. Если задолженность все же имеется, то с сайта можно распечатать платежный документ, который и будет являться квитанцией. С данным документом впору обращаться в любое отделение Сбербанка или почты и производить оплату.

Если у налогоплательщика нет доступа к Интернету, то можно обратиться в ближайшее отделение налоговой службы и попросить сотрудника сделать сверку и распечатку платежку. Для этого придется написать заявление (оно пишется в двух экземплярах, одно отдается налоговикам, второе регистрируется у секретаря и оставляется себе). В документе необходимо указать срок, за который необходимо произвести оплату.

После проведения сверки сотрудники ФНС представят платежный документ с обозначенной суммой долга (если таковой имеется).

На сегодняшний день существует множество способов, чтобы оплатить налоги. До установленного числа каждого месяца налогоплательщик получает платежное уведомление. После этого произвести оплату можно несколькими путями, указанными выше в статье.

Читайте также: Как предоставляются льготы по земельному налогу инвалидам 2 группы

Стоит отметить, что производить расчеты через терминалы очень удобно, к тому же через них могут осуществляться все платежи (коммунальные, налоги, штрафы и прочее).

Терминалы стали во многом удобнее и полезнее. Больше не нужно стоять в очередях, обслуживание производится самостоятельно, а платеж очень быстро приходит на реквизиты получателя.

Также можно осуществить платеж через электронную кассу Сбербанка. Для этого потребуется пройти идентификацию и внести некоторые личные данные.

Какие налоги нужно заплатить до 2 декабря и как это сделать?

2 декабря истекает срок очередной уплаты целого ряда имущественных налогов, которые необходимо заплатить гражданам. Рассказываем, как и где это сделать, и почему это важно.

Какие налоги надо заплатить?

2 декабря истекает срок уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на недвижимость за минувший 2018 год. Это налоги на квартиры, дачи, гаражи, земельные участки и машины, а также на другую недвижимость, землю и транспорт, которые вам принадлежат или принадлежали в 2018 году. Если вы продали имущество в этом году, то заплатить налог за прошлый год все равно необходимо, а если приобрели в 2019, то платить его надо будет уже в 2020-м.

Как это сделать?

Заплатить налог легко. Это можно сделать в отделении банка, предъявив квитанцию ФНС, которая должна была прийти вам по почте. Если вы потеряли или не получили квитанцию, то за повторной вы можете обратиться в районную налоговую службу.

Также заплатить налоги можно через личный кабинет на сайте «Госуслуги» или через сайт ФНС, а также через специальные приложения «Госуслуги» и «Налоги ФЛ» для смартфонов.

Какие существуют льготы?

В нашей стране действует целый ряд льгот на имущественные налоги, например, для пенсионеров или многодетных семей. 

Так, для граждан, воспитывающих трех и более детей, база по налогу на имущество была уменьшена на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров квартиры и 7 квадратных метров жилого дома на каждого ребенка. Многодетные семьи получат также вычет в размере шести соток при определении налоговой базы по земельному налогу. Кроме того, для всех физлиц вводится 10-процентное ограничение по росту земельного налога, исчисляемого по кадастровой стоимости. Это означает, что как бы ни выросла кадастровая стоимость участка, земельный налог для граждан увеличится не более чем на 10%. Все указанные льготы применяются при расчете имущественных налогов за 2018 год. 

Подробнее о том, какие налоговые льготы вам положены, вы можете узнать на сайте ФНС в данном разделе.

Почему необходимо заплатить налоги в срок?

Если вы не заплатите налоги в срок, то уже с 3 декабря каждый день вам будет начисляться пеня — в процентах от неуплаченной суммы налога. Рассчитывается она так — к сумме неуплаченного налога начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 

Чем грозит налоговая задолженность?

Налоговый должник может столкнуться с целым рядом ограничений — замороженные банковские счета, арестованное имущество или отказ в выезде за границу. Также ФНС может взыскать налог через суд, и в этом случае помимо пеней придется заплатить исполнительский сбор. Кроме того, налоговая задолженность чревата проблемами с банками при получении кредита.

Земельный налог: платить нельзя, помиловать…!

26.09.2017

       Имущественное налогообложение всегда было и остается особенно волнующим вопросом, с которым сталкивается множество лиц.

 

       Сегодня, чрезвычайно важным является налогообложение земельных участков, которые находятся в собственности физических лиц.

 

       Важность данного вопроса касается определенных особенностей налогообложения и проблемных аспектов как для контролирующих органов относительно администрирования этого налога, так и для самих физических лиц — владельцев земельных участков в части правильности начисления фискальными органами земельного налога и его уплаты.

 

       Сейчас попробуем определить эти моменты и разобраться во всех тонкостях.

 

       Для начала выясним, кто является плательщиком земельного налога и что является объектом налогообложения?

 

       Итак, земельный налог платят владельцы земельных участков, а объектами налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности таких лиц (ст. 269, 270 НКУ).

 

       Законодатель четко определил, что земельный налог должен уплачиваться начиная с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок. Это означает, что физические лица собственники земли должны уплачивать плату за землю со дня возникновения права собственности на земельный участок (п.287.1 НКУ).

 

       Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (п. 286.1, п. 288.1 НКУ).

 

       Сумму земельного налога, которую необходимо уплатить физическим лицам рассчитывают контролирующие органы по месту нахождения земельного участка. Нормами НКУ определено, что контролирующими органами направляется (вручается) плательщику по месту его регистрации до 1 июля текущего года налоговое уведомление — решение о внесении земельного налога. Кроме того, нормами НКУ определены сроки уплаты земельного налога физическими лицами (налоговое обязательство за отчетный год), а именно: в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления — решения (п.287.5 НКУ).

 

       Далее выясним, что является базой налогообложения земельным налогом и каким образом осуществляется расчет по начислению этого налога.

 

       Следовательно, базой налогообложения является нормативная денежная оценка (НДО) земельных участков с учетом коэффициента индексации (п.271.1.1 НКУ), а в случае ее отсутствия — базой налогообложения является площадь земельных участков (пункт 271.1.2 НКУ).

 

       Кроме того, очень важным аспектом о котором необходимо знать является момент относительно определения ставок земельного налога, устанавливающийся в процентах к НДО оценки земельного участка и непосредственно зависящий от того, проведена ли НДО земельного участка или нет.

 

       Итак, ниже рассмотрим существующие расчеты земельного налога, зависящие от наличия НДО земельного участка.

 

       Вариант 1

 

       Физическое лицо предоставляет в контролирующий орган НДО земельного участка.

 

       В случае, если у физического лица есть НДО земельного участка, в таком случае ставка земельного налога устанавливается в пределах 3% от НДО. Эти ставки своими решениями устанавливают органы местной власти в пределах, определенных ст.274, 277 НКУ).

 

       Следовательно, расчет земельного налога осуществляется по ниже приведенной формуле.

 

       Формула расчета земельного налога:

 

       Сумма земельного налога = база налогообложения (стоимость земельного участка согласно нормативно денежной оценки) х ставка земельного налога (установленная решением органа власти).

 

       По нашему мнению, предоставление физическим лицом нормативно денежной оценки (НДО) контролирующему органу для начисления земельного налога являются идеальным вариантом, потому что такой расчет является законодательно обоснованным.

 

       Вариант 2

 

       Физическое лицо не предоставляет в контролирующий орган нормативно денежную оценку земельного участка.

 

       В случае, если у физического лица отсутствует НдО земельного участка, нормами НКУ определено, что базой налогообложения является площадь земельных участков (пункт 271.1.2 НКУ).

 

       На сегодняшний день сложилась ситуация, когда контролирующие органы осуществляют расчеты земельного налога «по умолчанию», при этом разнообразными способами.

 

       Ниже приведены способы расчетов земельного налога контролирующими органами г. Киева и Киевской области.

 

       1. Расчет земельного налога контролирующими органами в г. Киеве.

 

       Формула расчета земельного налога:

 

       Сумма земельного налога = налогооблагаемая база (площадь земельного участка) х базовая стоимость 1 кв. м. земли с учетом зональности * х k (локальный коэффициент) ** х k (коэффициент на функциональное использование) **

 

       * базовая стоимость 1 кв. м. земли с учетом зональности, установленная решением КГГА «Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке города Киева»

 

       ** как правило контролирующий орган применяет завышенные коэффициенты (локальное и на функциональное использование) и как следствие этого приложение это влияет на размер начисленного земельного налога. Следовательно, сумма такого начисленного земельного налога значительно увеличивается.

 

       2. Расчет земельного налога контролирующими органами в Киевской области.

 

       Начисление земельного налога физическим лицам контролирующими органами Киевской области осуществляется вообще по доведенным ГФС Украины тарифам за 1 га земли по типам земельных участков, такие тарифы не пересматривались фискальными органами годами.

 

       Эти тарифы перенесены и сформированы в системе ГФС Украины «Налоговый блок».

 

       Следовательно, расчет налогового обязательства земельного налога за отчетный год осуществляется контролирующими органами ежегодно, согласно доведенного ГФС Украины тарифа за 1 га земли по типам земельных участков с учетом коэффициента индексации.

 

       Формула расчета земельного налога:

 

       Сумма земельного налога = налогооблагаемая база (площадь земельного участка) х тариф за 1 га земли по типам земельных участков с учетом коэффициента индексации *

 

       * тариф за 1 га земли по типам земельных участков, который приведен ГФС Украины в системе Налоговый блок.

 

       Для того, чтобы понять, почему такой расчет является по нашему мнению не совсем корректным, а на самом деле — неверным, необходимо рассмотреть составляющие нормативно денежной оценки земельного участка, которые прежде всего влияют на определение стоимости такого участка и как следствие — на размер суммы земельного налога начисленного фискальными органами.

 

       Итак, ниже приведены основные показатели нормативно денежной оценки земельного участка, наиболее существенно влияющие на определение стоимости такого земельного участка.

 

№ показателя	Показатель	Основание
1	Площадь земельного участка (S)	Государственные акты до 2013 года; выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество
2	Базовая стоимость 1кв.м. земли (БС)	Решение городских / поселковых советов «Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель и Порядка ее определения» ***
3	Коэффициент на функциональное использование (kф)	Порядок нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов
4	Обобщающий локальный коэффициент (kл)	Решение городских / поселковых советов «Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель и Порядка ее определения» ***
5	Коэффициенты индексации денежной оценки (kи)	НКУ ст. 289; письма Госкомзема Украины за годы
6	Нормативная денежная оценка земельного участка (НДО)	Стоимость НДО = (S) х (БС) х (kф) х (kл) х (kи)

 

*** Селищні та міські ради замовляють нормативно грошову оцінку земель у Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру.

 

       Итак, согласно вышеизложенному, на определение стоимости НДО оценки земель влияют такие показатели, как базовая стоимость 1кв.м. земли, коэффициенты (локальный, на функциональное использование и индексация). А такие показатели, такие как базовая стоимость 1кв.м. земли и коэффициенты, определяющиеся методом расчетов, исключительно Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, согласно установленного Порядка нормативно денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов на заказ поселковых и городских советов.

 

       Следовательно, определенная таким способом стоимость НДО законодательно является обоснованной, а осуществленный контролирующими органами расчет земельного налога является верным.

 

       А вот в случае, если физическое лицо — собственник земельного участка не предоставляет фискальному органу НДО земли, осуществленный контролирующим органом расчет земельного налога, по нашему мнению, является законодательно необоснованным и начисленная таким способом сумма земельного налога является завышенной и это, безусловно, связано с непонятно каким образом установленным тарифом за 1 га земли (по налогоплательщикам Киевской области) и применением завышенных коэффициентов (по налогоплательщикам г. Киева).

 

       Кроме того, не менее проблемна для контролирующих органов процедура получения информации о всех владельцах земельных участков, так как информация, которая находится в Государственном земельном кадастре значится не по всем собственниками земельных участков. Хотя, согласно нормам действующего законодательства основанием для начисления земельного налога контролирующими органами являются данные государственного земельного кадастра.

 

       Поэтому, контролирующие органы пытаются разными способами получить такую ​​информацию о владельцах земельных участков. Такую информацию фискальные органы получают из источников имеющейся информации, находящихся в органах городских и поселковых советов.

 

       Проблема отсутствия информации о владельцах земельных участков в Государственном земельном кадастре связана с тем, что до 01.01.2013 года формирование земельных участков и оформление прав на такие земельные участки осуществлялось путем ведения одного реестра — Государственный реестр земель. Такой учет в Реестре осуществлялся Государственным агентством земельных ресурсов Украины и его территориальными органами. А вот после 01.01.2013 года формирование земельных участков осуществляются в Государственном земельном кадастре, а оформление прав на такие участки осуществляется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений.

 

       Об этом необходимо знать — земельный участок является законодательно оформленным с момента присвоения ему кадастрового номера и такие земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре. В отношении земельных участков право собственности на которые приобретено до 2004 года, то такие земельные участки не имеют кадастрового номера, однако такие земельные участки считаются сформированными в соответствии с ЗУ «О Государственном земельном кадастре». На сегодня отсутствие кадастрового номера у земельного участка свидетельствует о том, что сведения о таком участке не внесены в Государственный реестр земель. Такой недостаток правового режима земельного участка можно устранить по заявлению их владельцев (п.2 раздел VII «Заключительные и переходные положения» Закона Украины «О Государственном земельном кадастре»).

 

       С начала действия Государственного реестра земель, его наполнения, физические лица могут получить информацию о собственном земельном участке по кадастровому номеру открытым способом.

 

       Сейчас существуют проблемы, с которыми сталкиваются владельцы земельных участков получая информацию о земельных участках из Государственного реестра земель, это существующие проблемы, когда площадь и границы земельных участков являются недействительными, поскольку не совпадают с данными указанными в правоустанавливающих документах, или когда участки наложенны на смежные участки или полностью или частично расположены на водных объектах или лесных участках и прочие, которые вообще соответствии с нормами действующего законодательства не подлежат приватизации.

 

       А теперь попробуем выяснить не менее важные моменты относительно обязанности контролирующего органа вынести и вручить физическому лицу — владельцу земельного участка налоговое уведомление — решение о внесении налога и законодательно предусмотренную ответственность физического лица — собственника земельного участка в случае уплаты земельного налога.

 

       Земельный кодекс регулирует земельные отношения, а взимание платы за землю осуществляется в соответствии с нормами НКУ.

 

       Итак, контролирующий орган по имеющейся информации о владельцах земельных участков — физических лицах до 1 июля текущего года должен составить расчет земельного налога, вынести налоговое уведомление — решение о внесении налога и соответственно направить/вручить плательщику по месту его регистрации такое решение. В налоговом уведомлении — решении указываются суммы налога и реквизиты для уплаты, которую физическое лицо — собственник земельного участка должен оплатить в течение 60 дней со дня получения/вручения налогового уведомления — решения.

 

       Напоминаем, что налоговое уведомление — решение считается врученным физическому лицу, если оно вручено лично физическому лицу или его представителю, направлено на адрес по месту жительства с уведомлением о вручении. Если почта не может вручить такое решение в случае отсутствия по местонахождению или отказа принять налоговое уведомление — решение, или другое, такое налоговое уведомление — решение считается врученными в день, указанный почтовой службой в уведомлении о вручении с указанием причин невручения (п.58.3 НКУ).

 

       Также отметим, что у контролирующих органов существуют определенные сложности в организации процесса, связанного с необходимостью вынесения в срок огромного количества налоговых уведомлений — решений, кроме того, необходимо обеспечить доставку такого большого количества корреспонденции к адресату. Как правило финансирование фискальных органов на расходные потребности (конверты, марки и т.д.) из соответствующих бюджетов не обеспечивается, при этом еще существует острая потребность в трудовых ресурсах, чтобы обеспечить выполнение этого процесса.

 

       А теперь, рассмотрим случай, если физическое лицо — собственник земельного участка не получил от контролирующего органа решение в силу различных обстоятельств, и что в таком случае делать?

 

       В случае если физическое лицо — собственник земельного участка не получил такое решение по уплате земельного налога, или владелец приобретает право на получение льготы, или меняется собственник земельного участка или другое, такое физическое лицо имеет право обратиться в фискальный орган по месту нахождения земельного участка и предоставить соответствующие документы. Так как, нормами действующего законодательства, а именно статьей 206 Земельного кодекса Украины установлено, что использование земли в Украине является платным, а это значит что физическое лицо — владелец такого земельного участка должен платить земельный налог.

 

       Кроме того, нормами НКУ определено, что сельские (поселковые) городские советы принимают решения об установлении местных налогов и сборов (пункт 12.3 статья 12 НКУ).

 

       Сейчас физическое лицо — собственник земельного участка может платить земельный налог в сельской и поселковой местности, по местонахождению участка путем внесения земельного налога в кассу сельских (поселковых) советов.

 

       Полученная квитанция о приеме земельного налога служит подтверждением об уплате земельного налога.

 

       Начисление земельного налога к уплате, осуществляется должностными лицами сельских (поселковых) советов. Такие должностные лица сельских (поселковых) советов осуществляют сверку по расчетам земельного налога с контролирующими органами.

 

       А теперь рассмотрим случаи, если собственник земельного участка не платит земельный налог, какая в таком случае предусмотрена ответственность?

 

       Случай 1

 

       Физическое лицо — собственник земельного участка получил от контролирующего органа налоговое уведомление — решение.

 

       Итак, за не уплату физическим лицом земельного налога, получившим от контролирующего органа налоговое уведомление — решение, ответственность предусмотрена п.126.1 ст.126 НКУ в виде штрафа — при задержке до 30 календарных дней включительно — в размере 10 процентов погашенной суммы налогового долга; при задержке более 30 календарных дней — в размере 20 процентов погашенной суммы налогового долга и в виде пени — на сумму налогового долга начисляется пеня, согласно п.129.1 ст.129 НКУ.

 

       Случай 2

 

       Физическое лицо — собственник земельного участка не получил от контролирующего органа налоговое уведомление — решение.

 

       В случае, если фискальные органы не выносят налоговое уведомление — решение о внесении налога или в случае если физическим лицом — собственником земельного участка не получено решение — ответственность физического лица нормами действующего законодательства не предусмотрено. Так как, лицом, ответственным за начисление сумм налоговых обязательств по земельному налогу является контролирующий орган (п.п.54.3.3 НКУ).

 

       Кроме того, нормами НКУ определено, что если сумма денежного обязательства рассчитывается контролирующим органом то налогоплательщик не несет ответственности за своевременность, достоверность и полноту начисления такой суммы (п.54.5 НКУ).

 

       Однако, не следует забывать, что использование земли в Украине является платным. Кроме того, статьей 36 Налогового кодекса установлено, что налогоплательщики обязаны самостоятельно декларировать свои налоговые обязательства и определять соответствие проведенных ними операций.

 

       Еще один момент о котором также следует помнить — это сроки давности (п. 102.1 ст. 102 НКУ). Сейчас контролирующие органы имеют право начислить физическим лицам — владельцам земельных участков — земельный налог не позднее окончания 1095 дня, следующего за последним днем ​​предельного срока уплаты денежных обязательств, начисленных контролирующим органом.

 

       Итак, согласно вышеизложенному, относительно налогообложения земельным налогом — земельных участков физических лиц, на сегодняшний день существует много проблем, по нашему мнению, кроющихся в существенных неурегулированных процедурах осуществления фискальными органами самого расчета земельного налога. Также наличие проблемы по сбору информации контролирующими органами в отношении всех владельцев земельных участков, также сегодня существует острая необходимость в рамках государственной программы провести инвентаризацию всех земельных участков в масштабах всей страны, чтобы иметь полную информацию о владельцах земель, и соответственно урегулировать вопрос уплаты такими собственниками земельного налога.

 

       Следовательно, нет решения от ГФС — нет и обязательства по уплате налога физическим лицом, а обязательства самостоятельного инициирования платежа не предусмотрено нормами Кодекса, поэтому «Платить нельзя, помиловать…!»

 

 

С уважением, руководитель налогового и таможенного департамента

 

Наталия Сухарева

Понравилось ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!

Налог на имущество и землю: как оплатить и в какие сроки

1 октября т.г. наступает последний срок оплаты налога на имущество и землю казахстанцев. О том, как исчисляется размер налога и как его можно оплатить, читайте в материале ИА Strategy2050.kz.

Что такое налог на имущество

Согласно Налоговому кодексу РК под понятием «имущество» подразумевается квартира, земля, дача, гараж, другое строение, находящееся в эксплуатации. Налог на имущество оплачивается ежегодно каждым обладателем недвижимости. 

Как исчисляется размер налога

По данным Управления госдоходов РК, налог на квартиру рассчитывается путем перемножения ставки и стоимости имущества. При этом оценка стоимости делается госорганом, регистрирующим право на недвижимое имущество. Расчет налога делают госорганы и присылают квитанцию собственнику недвижимости.

«Налог на имущество представляет собой определенный процент, рассчитанный и утвержденный законом, который взимается от стоимости жилья. Этот процент возрастает пропорционально стоимости жилья», — сказал руководитель отдела непроизводственных платежей управления государственных доходов города Нур-Султан Батырхан Мирас.

По его словам, для физических лиц ставки налога на имущество установлены в зависимости от стоимости объектов налогообложения от 0,5% до 2%. Он привел пример расчетов.

«Например, оценочная стоимость квартиры составляет 11 350 000, в таком случае сумма налога составит 14 438 тенге (11 600 тенге + 0,25 процента с суммы, превышающей 10 000 000 тенге)», — отметил руководитель отдела управления госдоходов.

Форма расчетов:

Как узнать о сумме налога

Для информирования налогоплательщика об имеющихся налоговых обязательствах, орган госдоходов направляет физлицу уведомление о сумме налогов, исчисленных органом государственных доходов. Получив данное уведомление, налогоплательщик может своевременно уплатить исчисленные ему налоги.

Он добавил, что в случае если по сумме налога возникли вопросы, то необходимо обратиться в налоговый орган.

Где можно оплатить налог

Батырхан Мирас напомнил, что в закон о налоге на недвижимость были внесены изменения, согласно которым физлица с 2017 года имеют возможность платить налог с годовой отсрочкой. То есть, если ранее казахстанцы были обязаны оплатить налог на квартиру не позднее 1 октября каждого года, то теперь оплату можно отложить к первому октября следующего года в соответствии с пунктом 6 статьи 532.

«Например, сумму налога за 2018 год можно оплатить до 1 октября 2019 года», — привел пример спикер.

По его словам, оплату налога можно произвести в любом отделении банков второго уровня, посредством интернет-банкинга, платежных терминалов, а также в отделениях Казпочты.

Чем грозит задолженность по налогам

Спикер подчеркнул,  что если налог не заплатить вовремя, то будет начислена пеня на неуплаченную сумму налогов и платежей в бюджет. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения налогового обязательства по уплате налогов и платежей в бюджет, начиная со дня, следующего за днем срока уплаты налога и платежа в бюджет, включая день уплаты в бюджет. По его данным, размер пени равен 1,25-кратной официальной ставки рефинансирования, установленной Национальным банком РК, на каждый день просрочки.

Если в установленные сроки долг не будет погашен, то налогоплательщику направляется уведомление о налоговой задолженности физических лиц.

В случае непогашения налоговой задолженности по истечении 30 рабочих дней со дня вручения такого уведомления, если задолженность превышает 1 МРП (2525 тг в 2019 году), орган государственных доходов выносит налоговый приказ.

В случае непогашения налоговой задолженности в течение 5 рабочих дней, такой налоговый приказ направляется в органы исполнительного производства, для принудительного исполнения.

Напомним, согласно внесенным изменениям в налоговое законодательство, последний срок оплаты налога на имущество за прошедший год наступает 1 октября 2019 года. Департамент управления госдоходов рекомендует оплатить налог на имущество не позднее 30 сентября 2019 года.

Рабига Нурбай

 

Нужно ли вам платить земельный налог

Земельный налог относится к местным налогам. Уже два года действует новая глава 31 Налогового кодекса «Земельный налог», которая фактически заменила собой федеральный закон «О плате за землю». Однако исчисление этого налога до сих пор вызывает массу вопросов.

Ваши права на земельный участок
Вопросы земельного законодательства регулируются Земельным кодексом РФ (далее — ЗК РФ). Организациям позволено пользоваться землей на правах частной собственности (ст. 15 ЗК РФ). Для этого землю надо купить. Однако в настоящее время большинство фирм владеют земельными участками на условиях постоянного (бессрочного) пользования. Т.е. они не обладают правом собственности и не могут распоряжаться земельным участком. Собственник здания, строения, находящегося на государственном или муниципальном земельном участке, имеет право пользоваться им на правах собственности, постоянного пользования или аренды.
Если у вас есть здание, а земля не в частной собственности, то вы автоматически пользуетесь участком на правах бессрочного (постоянного) пользования. Так сказано в п.п. 1 и 2 ст. 271 ГК РФ. Причем не имеет значения, есть у вас документы или нет.
ПАМЯТКА: В настоящее время предоставлять земельные участки на условиях постоянного бессрочного пользования запрещено. Это сохраняется для фирм, которые получили участки до вступления в силу ЗК РФ. Однако до 1 января 2008 года организации и предприниматели должны переоформить участки, занимаемые на условиях бессрочного пользования, в собственность или в аренду (ФЗ-№ 192 от 27.12.2005 г.). О выкупе земельных участков сказано в ст. 36 ЗК РФ.

Кто платит земельный налог
Основная проблема земельного налога заключается в том, что многие организации (предприниматели), обязанные его уплачивать, не подозревают об этом. Статья 388 НК РФ признает плательщиками этого налога организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Не платят налог организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
ПАМЯТКА: Физические лица — это граждане РФ, индивидуальные предприниматели. Переход на упрощенную систему налогообложения или уплата единого налога на вмененный доход не освобождает от уплаты земельного налога.

---

Организация владеет землей на праве безвозмездного пользования. Договор с собственником заключен на срок 20 лет. Должна ли организация платить земельный налог?
Нет. В данной ситуации договор пользования заключен на определенный срок — 20 лет.
Предприятие арендует здание. Должен ли арендатор платить налог на землю, на которой оно находится?
В соответствии со ст. 652 ГК РФ по договору аренды во временное пользование передается только здание. Т.е. здание по-прежнему остается на балансе арендодателя. Он и будет продолжать платить налог за соответствующий земельный участок, если иное не указано в договоре на аренду имущества. Отношения, связанные с арендой земли, не подпадают под действие налогового законодательства, а регулируются ГК РФ. В других случаях платится земельный налог.

---

Очень важно! Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.
Обратите внимание! Многие фирмы арендуют помещения. Некоторые инспекторы считают, что организация должна заплатить земельный налог. Арбитры не поддерживают инспекторов (например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.07.05 по делу № А26-108/2005-217). Судьи заявили, что земельный налог платят собственники земли, кроме арендаторов (ст. 388 НК РФ). У арендатора помещения не возникает каких-либо прав на землю.
ПАМЯТКА: С земель, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, также нужно платить земельный налог. Но это касается только граждан (ст. 21 ЗК РФ).

Что является основанием для уплаты земельного налога
Право собственности на землю возникает у предприятия после его государственной регистрации, которая осуществляется с 31 января 1998 г.
в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ (в ред. от 18.07.06 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные права на земельные участки удостоверяются выдачей свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Если организация еще не зарегистрировала свои права, то она все равно признается владельцем участка на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю, которые были выданы организации до вступления в силу Закона № 122-ФЗ. Об этом сказано в письмах Минфина от 20.06.06 г. №03-06-02-04/88, от 27.10.06 № 03-06-02-04/149.
ПАМЯТКА: Налоговики руководствуются понятием «о единстве судьбы» недвижимого имущества и земельного участка под ним. Если вы владеете недвижимостью, то обязаны платить налог за тот земельный участок, на котором она находится.

Что представляет собой кадастровая оценка
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель (ст. 66 ЗК РФ). Любой участок земли имеет реальную цену, которая напрямую зависит от его качества. Чем земля плодороднее, тем, соответственно, выше ее стоимость. За каждым земельным участком должен быть закреплен свой кадастровый номер. При оформлении сделки купли-продажи этот номер будет фиксироваться и в Земельном комитете, и в Регистрационной палате. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в системе государственного земельного кадастра путем внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

От чего зависит сумма налога
Сумма земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и установленной налоговой ставки по земельному налогу. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше сумма налога. Кадастровая стоимость определяется по данным кадастровой оценки, результаты которой утверждаются органами исполнительной власти субъектов России на основе расчетов, сделанных Федеральным агентством кадастра объекта недвижимости. Местные власти должны довести до налогоплательщика информацию о стоимости участка, либо стоит обратиться в местный орган по регулированию земельных отношений (например, в Департамент земельных ресурсов). Кадастровая стоимость определяется на конкретную дату — на 1 января года, являющегося налоговым периодом по налогу. При этом она не может для целей налогообложения изменяться в течение года, если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок или не было вынесено соответствующее судебное решение.

Налоговая база
Налогоплательщики (организации, предприниматели) определяют налоговую базу самостоятельно. Согласно ст. 390 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. На основании ст. 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, по которым налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Ставки налога
Ставки налога регламентируются законами муниципальных образований (п. 1 ст. 394 НК РФ). НК РФ устанавливает максимальные размеры налоговых ставок:
— 0,3% для сельского хозяйства и участков, занятых объектами ЖКХ;
— 1,5% для всех прочих земель.
ПАМЯТКА: Местные власти могут самостоятельно дифференцировать размер ставок в этих пределах в зависимости от категорий земель.

---

Индивидуальный предприниматель владеет участком, который расположен на территории двух муниципальных образований. Каким образом надо рассчитывать налог в данной ситуации?
Налоговая база по части участка, расположенной на территории каждого муниципального образования, формируется как доля кадастровой стоимости участка, пропорционально доле площади, которую он занимает на данной территории. Сумма налога тогда рассчитывается как произведение кадастровой стоимости, исчисленной для соответствующей части площади участка, и ставки, действующей на территории муниципального образования, где расположена земля. Такие разъяснения приведены в письме Минфина от 27.12.05 г. № 03-06-02-02/108. Соответственно, каждая сумма налога перечисляется в «свой» бюджет.

---

Обратите внимание, что в данном случае необходимо представить отдельный расчет по земельному налогу в инспекцию всех муниципальных округов, на территории которых расположен участок.

Расчет земельного налога
Расчет земельного налога в общем случае не вызывает трудностей. Чтобы рассчитать налог за налоговый период, надо налоговую базу (кадастровую стоимость на 1 января) умножить на налоговую ставку, соответствующую категории земельного участка. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам года, равна годовой сумме налога за минусом уплаченных авансовых платежей.
Сложнее ситуация, когда участком владеют не полный год. Тогда для расчета земельного налога необходимо знать: 1) количество месяцев отчетного периода, 2) количество полных месяцев владения земельным участком в течение отчетного периода, 3) ставку налога, 4) налоговую базу (кадастровую стоимость).

---

Компания продала свой земельный участок. Нужно ли платить земельный налог за тот период, в котором право собственности на него было прекращено?
П. 7 ст. 396 НК РФ установлено, что если право собственности на земельный участок прекращено до 15-го числа месяца, фирма должна уплатить налог за период с 1 января до 1-го числа месяца прекращения права. Если право на земельный участок прекращено после 15-го числа месяца, то уплатить налог нужно с 1 января до 1-го числа месяца, следующего за месяцем прекращения права.

---

Авансовые платежи по земельному налогу
Земельный налог перечисляется посредством авансовых платежей, если это предусмотрено законодательством муниципальных образований. Размер авансов определяется отдельно за каждый квартал как одна четвертая от общей суммы налога.
Очень важно! Отчетными периодами по земельному налогу являются квартал, полугодие и девять месяцев. Но это не влияет на порядок расчета авансовых платежей. Другими словами, авансовые платежи определяются не нарастающим итогом, а отдельно за каждый квартал.

Сроки уплаты
Сроки уплаты авансовых платежей налога также устанавливают местные власти. Однако требовать уплаты налога за год раньше 1 февраля следующего года они не имеют права (п. 1 ст. 397 НК РФ).

Льготы по земельному налогу
Глава 31 НК РФ предусматривает следующие виды льгот:
— в виде не облагаемой налогом суммы;
— в виде необлагаемой площади земельного участка;
— в виде освобождения от платежей;
— в виде уменьшения суммы налога.
Льготы на федеральном уровне перечислены в ст. 395 и п. 5 ст. 391 НК РФ. Кроме того, льготы могут предоставлять муниципальные образования (п. 2 ст. 387 НК РФ). Налогоплательщик, имеющий на них права, должен представить подтверждающие документы в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка.

---

В собственности индивидуального предпринимателя три земельных участка разной площади на территории одного округа, где местные органы власти предусмотрели льготу по земельному налогу в виде необлагаемой суммы. Можно ли воспользоваться льготой по каждому из участков?
Нельзя. Льготу можно применять лишь в отношении одного земельного участка. П. 5 ст. 391 НК РФ предусмотрено, что база по налогу уменьшается на соответствующую сумму только одним налогоплательщиком в отношении участка, расположенного на территории одного муниципального образования. Таким образом, предприниматель вправе выбрать, по какому участку уменьшить налоговую базу. Если разность между налоговой базой и необлагаемой суммой получится отрицательной, то налог не платится, т.к. база «обнуляется».

---

ПАМЯТКА: Если организация (предприниматель) имеет несколько участков, расположенных на территории одного муниципального образования, то она может сама определить, по какому из них будет применяться льгота.

Налоговая декларация по земельному налогу
Новая форма налоговой декларации по земельному налогу и порядок ее заполнения утверждены приказом Минфина от 29.03.2007 г. №27н. Настоящий Приказ вступает в силу по отчетности за 2007 год по сроку не позднее 1 февраля 2008 года. Ее нужно сдать в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Если у налогоплательщика на территории одного муниципального образования имеется несколько земельных участков, то подавать следует одну декларацию.
Обратите внимание! 1. Сдавать авансовые расчеты и декларацию по налогу должны не только организации, но и физические лица — индивидуальные предприниматели (в отношении тех земель (или части), которые они используют для предпринимательской деятельности).
2. Налогоплательщики — физические лица (не предприниматели) уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом (п. 4 ст. 397 НК РФ), поэтому налоговую декларацию им представлять не нужно.
Очень важно! Если фирма имеет земельный участок, на котором находятся как объекты ЖКХ, так и промышленные предприятия, то земельный налог рассчитывается отдельно: по ставке до 0,3% для участка, занятого объектами ЖКХ, и по ставке до 1,5% — для остальной площади (письмо Минфина от 1.09.06 № 03-06-02-06/89). Данные для расчета нужно брать из технической документации (техпаспорта объекта, градостроительного плана земельного участка). При составлении налоговой декларации по земельному налогу следует заполнять два отдельных раздела 2 «Расчет налоговой базы и суммы налога». При этом по строке 050 указывается, соответственно, кадастровая стоимость участка, которая занята объектами жилищного фонда, и остальной площади, а по строке 220 (200) — налоговая ставка.

Подведем итоги
В заключение еще раз обращаю внимание тех, кто недавно стал землевладельцем либо только планирует приобрести земельный участок или здание, на несколько важных моментов.
1. Фирмы-владелицы недвижимого имущества (в т.ч. и земельных участков) ставятся на учет в инспекции по месту его расположения
(п. 5 ст. 83 НК РФ). Значит, рассчитывать налог необходимо по правилам, установленным в нормативном акте данной территории, а отчетность сдавать в местную ИФНС (п. 1 ст. 389, п. 3 ст. 397 НК РФ).
2. Обязанность по уплате земельного налога у покупателя земельного участка возникает с момента государственной регистрации права собственности на данное имущество. При этом продавец участка остается налогоплательщиком земельного налога до момента государственной регистрации прекращения права собственности. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (письмо Минфина России от 23.09.05 №03-06-02-04/75).
3. При покупке здания, находящегося на арендованном земельном участке, покупатель фактически становится арендатором участка. Причем происходит это с момента регистрации права собственности на недвижимость и вне зависимости от того, был ли заключен в установленном порядке договор аренды между новым владельцем здания и собственником земли. Следовательно, покупатель должен вносить плату за участок земли, на котором находится приобретенное здание. Об этом Минфин России сообщал в письме от 12.09.05 №03-06-02-04/70. Обосновывая свою позицию, специалисты финансового ведомства сослались на постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.05 №11.
4. Если участок поделен между несколькими владельцами, то в правоустанавливающем документе может отсутствовать информация, необходимая для расчета налога, а именно доля, приходящаяся на собственника. В этом случае данный показатель определяется путем деления площади земельной доли, указанной в документе, на общую площадь земельного участка (письмо Минфина России от 01.09.05 №03-06-02-02/74).

обсудить статью

Эльмира Багаутдинова, эксперт — налоговый консультант, член Палаты налоговых консультантов России

Оплатите земельный налог

1. Дом
2. Оплатите оценку земельного налога

Оплатите оценочное уведомление

Вы можете оплатить уведомление об оценке земельного налога кредитной картой, через BPAY или через AutoPay Installments. Если варианты оплаты в отделении Westpac или лично в отделениях Почты Австралии указаны в вашей оценке, вы также можете оплатить этими методами.

Мы также можем организовать планы платежей для просроченных оценок.

Вы можете просмотреть оценку своего земельного налога с помощью нашего онлайн-приложения My Land Tax, которое после регистрации позволит вам быстро и легко управлять своей информацией о земельном налоге. Это включает в себя просмотр и оплату оценок, обновление информации о собственности, подачу заявки на освобождение от земельного налога, отслеживание хода запросов и обновление ваших контактных данных по земельному налогу.

Кредитная карта

Для оплаты кредитной картой выберите «Земельный налог» в раскрывающемся меню «Строка дохода» на странице оплаты кредитной картой.Вам нужно:

• действующая карта Visa или Mastercard и
• — номер клиента и справочный номер в уведомлении об оценке.

Комиссия за оплату картой 0,54% применяется ко всем операциям по кредитной карте.

Оплата кредитной картой

BPAY

Оплачивайте напрямую со своего чека или сберегательного счета, используя Интернет или телефонную службу вашего финансового учреждения.

В уведомлении об оценке вам потребуется код выставителя счета и справочный номер.

Для получения дополнительной информации о BPAY свяжитесь с вашим финансовым учреждением.

Автооплата

С помощью AutoPay вы можете платить земельный налог в рассрочку, который может быть распределен на 38 недель с запланированными платежами:

• раз в две недели,
• в месяц или
• четырьмя равными частями.

Эта услуга доступна ежедневно с 2:00 до 22:00 по восточно-австралийскому стандартному времени.

Создайте план платежей с помощью AutoPay

Условия AutoPay

Филиал Вестпак

Этот параметр теперь доступен только в том случае, если в уведомлении об оценке земельного налога он указан как способ оплаты.Если это так, вы можете оплатить в любом отделении Westpac, предоставив кассиру следующие данные:

• BSB: 033 222,
Номер счета
• : 170110 (Счет поступлений земельного налога СРО) и
• — первые семь (7) цифр вашего номера экзамена.

Хотя оплату можно произвести в любом банке, другие банки могут взимать комиссию.

Если вы производите оплату в отделении Westpac, вы должны приложить исходное уведомление о начислении взноса со ссылкой на платеж Westpac.Просроченные уведомления не могут быть оплачены в отделении Westpac, если вы также не примете свое первоначальное оценочное уведомление со ссылкой на платеж Westpac.

Почта Австралии Billpay

Вы можете заплатить земельный налог лично в любом отделении Почты Австралии, если это указано в вашей оценке, и вы должны взять с собой уведомление об оценке земельного налога.

Получили ли вы уведомление о просрочке начисления налога на землю?

Если вы получили уведомление о просрочке начисления налога на землю, вам важно понимать, что вам нужно делать дальше и когда.Существует несколько вариантов оплаты просроченного начисления земельного налога.

Облегчение трудностей

Если уплата земельного налога вызовет у вас серьезные страдания, вы можете подать заявление на получение помощи. Ваша обязанность по уплате земельного налога сама по себе не представляет серьезных трудностей.

Узнайте больше о подаче заявления о помощи в трудных условиях

Уплатить земельный налог, указанный как неуплаченный в справке о таможенном оформлении

Вы можете оплатить сумму земельного налога, указанную как неоплаченную в свидетельстве о разрешении собственности (ранее известном как свидетельство об отсутствии у вас земельного налога), кредитной картой или BPAY.

Кредитная карта

Для оплаты кредитной картой выберите «Земельный налог» в раскрывающемся меню «Строка дохода» на странице оплаты кредитной картой. Вам нужно:

• действующая карта Visa или Mastercard и
• — справочный номер в разделе «Варианты оплаты» вашего сертификата о допуске.

Комиссия за оплату картой 0,54% применяется ко всем операциям по кредитной карте.

Оплата кредитной картой

BPAY

Оплачивайте напрямую со своего чека или сберегательного счета, используя Интернет или телефонную службу вашего финансового учреждения.

Вам потребуется код выставителя счета и справочный номер из раздела «Варианты оплаты» вашего сертификата о разрешении собственности.

Для получения дополнительной информации о BPAY свяжитесь с вашим финансовым учреждением.

Последнее изменение: 18 марта 2021 г.

Уплата земельного налога впервые

Если вы владеете недвижимостью, возможно, вам придется заплатить земельный налог. Если ваш дом — единственная собственность, которой вы владеете, вы не будете платить налог на землю, потому что ваш дом (основное место или место жительства) освобожден от уплаты налога.

Вы платите земельный налог, если общая налогооблагаемая стоимость всей викторианской земли, которой вы владеете, индивидуально или совместно, на 31 декабря равна или превышает 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов). За каждый год владения землей в Виктории с общей налогооблагаемой стоимостью, равной или превышающей соответствующий порог, вы должны платить земельный налог.

Земля, освобожденная от налогообложения, не включается в общую налогооблагаемую стоимость земли, которой вы владеете.

Освобождение от уплаты земельного налога

Должен ли я платить земельный налог?

Управление земельным налогом онлайн

Вы можете быстро и легко управлять своей информацией о земельном налоге с помощью My Land Tax:

• просмотр и оценка заработной платы,
• ходатайствовать об исключениях, а
• обновить собственность.

Зарегистрируйтесь в системе My Land Tax

Новые клиенты

Если вы впервые получили оценку земельного налога, это может быть потому, что:

• Вы стали владельцем налогооблагаемой земли, например инвестиционной собственности или дома для отдыха.
• Общая налогооблагаемая (земельная) стоимость всей вашей налогооблагаемой земли увеличилась до достижения или превышения порогового значения в 250 000 долларов (пороговое значение в 25 000 долларов для трастов).
• Земля, ранее освобожденная от земельного налога, больше не освобождается от налога на землю.

Посмотреть видео о земельном налоге ►

Как рассчитывается налогооблагаемая стоимость земли?

Ваша оценка земельного налога на 2021 год рассчитана на основе оценок участков, подготовленных советами в 2020 году.

Несогласие с ценностью вашего сайта

Хотя мы используем оценки участков для целей земельного налога, мы не участвуем в их подготовке. Если вы не согласны с оценкой сайта в вашей оценке, вы можете возразить против нее.

Возражение против значений, установленных в вашей оценке земельного налога, которую мы публикуем, — это другой процесс , чем возражение против тех, которые указаны в вашем уведомлении о ставке муниципального совета.

Подробнее о стоимости сайта

Ваша оценка

Стоимость участка всего налогооблагаемого имущества, которым вы владели, в полночь 31 декабря 2020 года определила, получите ли вы уведомление об оценке в 2021 году .

Это означает, что общая налогооблагаемая стоимость всей викторианской собственности, которой вы владели на эту дату, за исключением освобожденных от налогообложения земель, таких как ваш дом, была равна или превышала пороговый уровень в 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов).

Ставка земельного налога, которую вы платите, зависит от общей налогооблагаемой стоимости всей викторианской собственности, которой вы владеете.

Земельный налог распространяется на все типы земель, включая жилую и коммерческую недвижимость, квартиры и пустующие земли. Если жилая недвижимость, которой вы владеете, не является вашим домом, а стоимость квартиры соответствует или превышает пороговое значение, либо сама по себе, либо в сумме с налогооблагаемой стоимостью другой собственности, которой вы владеете, вам придется заплатить земельный налог.

Недвижимость куплена, продана или заселена

Мы не корректируем оценку земельного налога для недвижимости, купленной, проданной или заселенной в течение года оценки.Как правило, ваш адвокат или управляющий может проконсультировать вас о любых корректировках земельного налога, которые могут потребоваться при покупке или продаже недвижимости.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Что такое земельный налог?

Это ежегодный налог, основанный на общей налогооблагаемой стоимости всей земли, которой вы владеете в Виктории, за исключением освобожденных от налогообложения земель, таких как ваш дом (основное место проживания), по состоянию на полночь 31 декабря, предшествующего году оценки. Он отличается от налога на пустую жилую землю.

Когда общая налогооблагаемая стоимость не освобожденной от налогообложения земли, которой вы владеете, равна или превышает пороговое значение в 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов), вы должны заплатить земельный налог.

Должен ли я платить земельный налог на свой дом?

Нет. Ваш дом (основное место жительства) освобожден от уплаты земельного налога. Если это единственная собственность, которой вы владеете, и вы получили оценку земельного налога, позвоните нам по телефону 13 21 61.

Почему я впервые получил оценку?

Вы получили оценку, потому что наши записи показывают, что общая налогооблагаемая стоимость всей викторианской собственности, которой вы владеете, за исключением освобожденной от налогообложения собственности, такой как ваш дом, на 31 декабря 2020 года достигла или превысила порог земельного налога в размере 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов).

Это могло произойти, потому что:

• В прошлом календарном году вы приобрели землю, не освобожденную от налогообложения, например, инвестиционную недвижимость или дом для отдыха.
• Исключение было удалено. Например, вы, возможно, начали сдавать в аренду то, что раньше было вашим основным местом жительства.
• Стоимость вашей земли, не освобожденной от уплаты налогов, увеличилась до порогового значения или превышает его.

Как рассчитывается земельный налог?

Рассчитывается путем применения соответствующей ставки земельного налога к общей налогооблагаемой стоимости или стоимости участка ваших земельных владений.Эта налогооблагаемая стоимость не включает освобожденную от налогообложения землю, такую ​​как ваш дом.

Мы не проводим оценку участков, так как они подготавливаются как часть общего процесса оценки, который также используется местными советами для расчета ставок.

Понимание оценок

Какой период оценки?

Земельный налог рассчитывается на основе календарного года для земли, которая принадлежит вам, в полночь 31 декабря до выдачи вашей оценки. Например, земля, которой вы владеете в полночь 31 декабря 2020 года, используется для расчета земельного налога в 2021 году.

Как я могу оплатить счет за земельный налог?

Вы можете оплатить земельный налог с помощью кредитной карты, BPAY View, в отделении Westpac или с помощью Autopay, если он указан в качестве способа оплаты в вашем оценочном уведомлении. Вы можете платить взносы единовременно или ежеквартально.

Оплатите земельный налог

Что делать, если земля находится в доверительном управлении?

С землей, находящейся в доверительном управлении, обращаются иначе, чем с землей, принадлежащей кому-либо самостоятельно или совместно с другими.

Если вы владеете землей в качестве доверительного управляющего траста бенефициара, вы должны заплатить земельный налог, если общая налогооблагаемая стоимость викторианских земельных владений соответствует или превышает порог траста в 25 000 долларов.

Ставка надбавки применяется, если общая налогооблагаемая стоимость земельных владений викторианской эпохи составляет от 25 000 до менее 3 миллионов долларов, при этом ставка надбавки не применяется к земельным участкам, оцененным в 3 миллиона долларов и более.

Правило надбавки за доверительное управление подлежит различным исключениям и исключениям, например:

• Это не относится к определенным трастам, таким как траст администрирования.
• Доверительные управляющие могут избежать взимания дополнительных сборов, уведомив нас о бенефициарных интересах в земле или пайщиках траста.

Трасты и земельный налог

Я получил две оценки — правильно?

Вы можете получить более одной оценки, потому что это зависит от того, как вы владеете землей и с кем вы ею владеете. Есть три типа оценок:

• Индивидуальные оценки — вы должны получить только одну индивидуальную оценку.
• Совместная оценка — если вы владеете землей совместно с другими, вы также можете получить отдельную совместную оценку.Каждая уникальная комбинация владельцев считается отдельной совместной собственностью, поэтому вы можете получить более одной совместной оценки, если вы являетесь участником нескольких уникальных совместных владений. Лицо, получающее совместную оценку, получает ее от имени других совладельцев.
• Оценка траста — если вы владеете землей в качестве доверительного управляющего траста, вы можете получить отдельную оценку траста для каждого траста, в котором вы являетесь попечителем.

Оплата налогов на недвижимость — город и округ Денвер

У вас есть возможность уплатить налоги на недвижимость и налог на личную собственность вашего предприятия одним полным платежом или частями в первом и втором полугодии (за исключением участков, где общая сумма налогов составляет 25 долларов США или меньше, и в этом случае только доступен полный вариант оплаты).См. Ниже варианты просрочки платежа.

Обратите внимание: платежи по дебетовым картам, для которых требуется PIN-код, не принимаются в Интернете. Если вы хотите произвести платеж с помощью дебетовой карты с PIN-кодом, посетите нас по адресу 201 West Colfax Avenue, Denver, CO 80202.

Срок сдачи

Доля уплачиваемых налогов	Срок погашения
Первая половина налогов	28 февраля 29 февраля в високосном году
Вторая половина налогов	15 июня
Полная оплата	30 апреля

Варианты оплаты

Мы принимаем карты VISA, MasterCard, Discover и eCheck.

Выплата первой половины
Выплата второй половины
Полная оплата (Вы должны выбрать этот вариант, если ваша сумма налогов составляет 25,00 долларов США или меньше)

25,00 долларов США или меньше налоговых платежей — Рассрочка платежа недоступна для тех, чья общая сумма налогов составляет 25,00 долларов США или меньше, требуется полная оплата налогов.

Залог за обслуживание и платежи района обслуживания — Платежи в рассрочку не допускаются по платежам за обслуживание и районным платежам за обслуживание.Если вы платите залог за обслуживание или платеж за обслуживание, вы увидите полную сумму, причитающуюся, когда выберете один из вариантов оплаты выше.

Платежи за проект местного благоустройства — Оплата взносов за проект местного благоустройства в рассрочку может производиться онлайн, выбрав один из вариантов оплаты выше. Если вы хотите произвести полную оплату, позвоните по номеру (720) 913-9500, чтобы узнать сумму выплаты.

---

Способ оплаты:

Пытаетесь расплачиваться через Интернет с устаревшей версией браузера? Denver недавно внедрил усовершенствования системы безопасности, чтобы лучше защитить обработку онлайн-платежей.В результате мы больше не принимаем интернет-трафик от браузеров, которые не используют современные протоколы шифрования. Если вы используете старую версию браузера, обновите браузер до самой последней версии, чтобы включить службу онлайн-платежей. Примечание *. Если вы являетесь клиентом внутри города, обратитесь в службу поддержки для получения помощи по обновлению.

Ваш платеж превышает обычную транзакцию? Сообщите в свой банк. Мы рекомендуем уведомлять ваш банк перед попыткой платежа, чтобы гарантировать, что ваш платеж не будет отклонен.Если у вас возникли проблемы при совершении платежа с помощью кредитной или дебетовой карты, вам может потребоваться уведомить свой банк о сумме платежа, превышающей обычную.

Внести платеж | Лукас Каунти, Огайо

Mail


Казначей округа Лукас
One Government Center, Suite 500
Толедо, Огайо 43604


Банки


Банки могут принять только точную сумму счета (с оригинальной корешком счета) и только в течение январь и июль.Любые налоговые платежи, произведенные после установленного срока, должны производиться непосредственно в нашем офисе.

Для вашего удобства счета по налогу на недвижимость можно оплатить по следующим адресам:


• Банковский центр Генуи
• Премьер Банк (ранее известный как Первый Федеральный банк)

Налогоплательщикам следует связаться с банками, чтобы узнать часы работы и действующие правила. Просмотрите флаер с адресом банка и номерами телефонов (PDF).

Key Bank, PNC и Fifth Third Bank больше не принимают платежи ни в одном из своих отделений.




Drop Box


Казначейство также предлагает налогоплательщикам удобный почтовый ящик на открытом воздухе. Расположенный напротив Здания безопасности (на углу улиц Эри и Джексон, напротив Правительственного центра), Drop-Box казначея принимает платежи за недвижимость 24 часа в сутки (только чеки / денежные переводы). Примечание: там есть два ящика (один для подоходных налогов города Толедо и один для налогов на имущество округа Лукас) — наш ящик меньшего размера между двумя желтыми полюсами.

Дебетовые / кредитные карты и электронные чеки


Оплата кредитной картой, дебетовой картой и eCheck может производиться по телефону или через Интернет. Их также можно сделать лично в офисе казначея. Однако для всех перечисленных выше способов оплаты Forte Payments взимает следующие комиссии за обработку: 3,95 доллара США для дебетовых карт Visa или 2,35% от суммы платежа для кредитных карт и дебетовых карт сторонних производителей или фиксированная ставка в размере 2,00 доллара США за любой платеж. 85 долларов или меньше. 1,50 доллара США для платежей через систему eChecking. Оплата кредитной картой по почте не принимается.

Сделайте дебетовую / кредитную оплату или платеж через систему eCheck онлайн. Любые платежи, произведенные после 18:00. восточное время будет обработано на следующий день. Пени и пени взимаются после 18:00. восточное время в установленный срок. (Следующий веб-сайт не является частью официального веб-сайта округа Лукас, и округ Лукас не несет ответственности за его содержание.)

Для оплаты дебетом, кредитом или eCheck по телефону позвоните по телефону (877) 690-3729 и следуйте инструкциям. инструкции. Для обоих вариантов оплаты требуется код юрисдикции округа Лукас: 4502.Если вам требуется помощь службы поддержки клиентов, позвоните по бесплатному телефону Forte по телефону (866) 290-5400.

Обратите внимание:
Если ваша посылка подлежит изъятию, вы не сможете обработать платеж через эту систему. Пожалуйста, свяжитесь с казначеем округа Лукас по телефону (419) 213-4055.

Услуги онлайн-платежей | Округ Уикомико, MD


Подать заявку на разрешение на удаление бытовых отходов
Используя онлайн-форму, подайте заявку на разрешение на удаление бытовых отходов, необходимое для использования центров по обращению с твердыми отходами округа Викомико

Оплата сборов за твердые отходы в режиме онлайн — коммерческие операторы
Используя эту ссылку, коммерческий Операторы могут оплачивать сбор за удаление твердых отходов онлайн с помощью кредитной карты

. Самообслуживание для граждан округа Викомико
для налоговых и коммунальных платежей
Эта веб-служба, Самообслуживание для граждан e , предоставляет вам доступ для просмотра и оплаты:

• Налоги на недвижимость
• Налоги на недвижимое имущество
• Счета за коммунальные услуги (только округ, а не город или муниципалитет)
Дополнительная информация о самообслуживании для граждан
Титульным компаниям, адвокатам, ипотечным компаниям и компаниям условного депонирования рекомендуется использовать этот веб-сайт для сбора информации, обычно получаемой по телефону, факсу или лично в Финансовом управлении графства.Данные, доступные на веб-сайте, такие же, как данные, доступные для сотрудников Департамента финансов.

Наличие



• Варианты онлайн-оплаты кредитной картой, дебетовой картой и электронным чеком через систему самообслуживания Citizen доступны только с 1 июля по 30 апреля.
Операции по дебетовым картам
• и электронным чекам принимаются в киоске, расположенном в Финансовом департаменте округа с 1 июля по 30 апреля.
• Транзакции по кредитным картам принимаются в киоске, расположенном в финансовом отделе округа, с 1 июля по неделю до налоговой продажи.

Наслаждайтесь удобством и получайте вознаграждения


Наслаждайтесь удобством, гибкостью и преимуществами платежей по кредитным картам. Если у вас есть бонусная карта, вы можете заработать балл, милю или вернуть деньги. Официальная платежная корпорация в сотрудничестве с округом Викомико предлагает возможность платить налоги по телефону или напрямую через Интернет дома или в финансовом департаменте округа Викомико, на 1-м этаже правительственного здания.

Быстро и надежно


Служба онлайн-оплаты счетов является быстрой и безопасной.Для обработки вашего платежа Official Payments Corporation, поставщик услуг кредитной карты, взимает номинальную комиссию за удобство в зависимости от суммы транзакции. Official Payments Corporation дает вам возможность рассчитать комиссию за удобство до начала процесса оплаты.

Важные ограничения


С 1 мая каждого года Округ налагает ограничения на способы оплаты просроченных счетов, потому что счета вошли в фазу рекламы в процессе сбора налогов (продажа налогов).Таким образом, налагаются следующие ограничения:

• Оплата должна производиться в размере полной суммы всех просроченных сумм, причитающихся округу и муниципалитету, плюс проценты, штрафы, гонорары адвокатам и расходы на рекламу.
• Частичные платежи не принимаются.
• Частичная оплата, произведенная с помощью кредитной или дебетовой карты через Official Payments Corporation, будет отклонена, и собственность продолжит процесс продажи налога на недвижимость.
• Персональные чеки не принимаются.
• Электронные личные чеки не принимаются.
• Принимаются наличные, денежный перевод, банковский чек, кредитная или дебетовая карта.

Казначей округа Трамбал

Во всем штате Огайо объявлено чрезвычайное положение, чтобы защитить благополучие граждан Огайо от опасных последствий COVID-19. Кроме того, Всемирная организация здравоохранения объявила глобальную вспышку коронавируса пандемией.Казначейство реагирует на COVID-19, уделяя особое внимание аспектам «социального дистанцирования» в рекомендациях Центров по контролю за заболеваниями. Таким образом, следующие операционные изменения будут действовать до дальнейшего уведомления: Вступает в силу 2 ИЮНЯ 2021 ГОДА КАЗНАЧЕЙСТВО округа Трамбул БУДЕТ ОТКРЫТО ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННОСТИ С ПОНЕДЕЛЬНИКА ПО ПЯТНИЦУ, с 8:30 до 16:30. ПРИВЕТСТВУЮТ ПОКРЫТИЕ ЛИЦА ИЛИ МАСКУ ДЛЯ ВХОДА В ОФИС. БЕЗОПАСНОЕ РАССТОЯНИЕ ОТ ОФИСОВ БУДЕТ ПРАКТИЧЕСКИ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ ВОЙТИ НЕ БОЛЕЕ ТРЕХ ЧЛЕНОВ ОБЩЕСТВЕННОСТИ. НАЛИЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ НА НАЛОГОВЫЕ СЧЕТА НЕ ПРИНИМАЮТСЯ. ЖИТЬ ТОЛЬКО ЛИЧНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ ЧЕКАМИ ИЛИ ДЕНЕЖНЫМ ЗАКАЗОМ. ОПЛАТА ЧЕКОМ ИЛИ ДЕНЕЖНЫМ ЗАКАЗОМ МОЖНО ПРОИЗВОДИТЬ ЧЕРЕЗ ПОЧТУ США. ОПЛАТА ЧЕКОМ ИЛИ ДЕНЕЖНЫМ ЗАКАЗОМ МОЖНО РАЗМЕЩАТЬСЯ В ПАКЕТЕ HARMON AVE ИЛИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЛОББИ. ШАГИ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ НАЗВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ДОМА НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Добро пожаловать на домашнюю страницу казначея округа Трамбал, Сэма Ламанкуса. Мы надеемся, что вы найдете нашу информацию полезной и будете часто посещать этот сайт.

Казначей округа собирает налоги и является сотрудником округа по инвестициям. Казначей также является членом Бюджетной комиссии графства, Ревизионной комиссии графства и Совета по обработке данных.

Если у вас есть вопрос, и вы не можете найти ответ здесь, на нашем веб-сайте, свяжитесь с нами по электронной почте, телефону или лично. Сотрудники нашего офиса готовы помочь вам любым возможным способом.

---

Процессинговая компания уплачивает комиссию за удобство. Округ не получает плату за удобство. Комиссия за электронные чеки составляет 1 доллар США.00 за электронный чек. При оплате дебетовой и кредитной картой взимается комиссия в размере 2,5% от общей суммы платежа.

Онлайн-платежи по налогу на имущество Электронный чек, дебетовая карта, кредитная карта Оплачивайте налоги онлайн с помощью электронного чека, дебетовой или кредитной карты: Откройте страницу поиска недвижимости Поиск по вашему имени, адресу или номеру посылки Выберите правильную посылку Щелкните вкладку «Налоги» Выберите Нажмите здесь, чтобы заплатить налоги

---

1.Откройте страницу поиска объекта аудитора 2. Выполните поиск по своему имени, адресу или номеру посылки . 3. Выберите правильную посылку 4. Щелкните вкладку «НАЛОГИ» . 5. Щелкните здесь, чтобы просмотреть налоговую накладную для этой посылки.

---

ДАТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ТРУМБУЛЛОВСКОГО округа НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 2020 ПЛАТИТЬ 2021 ПЕРВАЯ ПОЛОВИНА ПЯТНИЦЫ, 05.03.2021 ВТОРАЯ ПОЛОВИНА ПЯТНИЦЫ, 06.08.2021 НАЛОГИ НА ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ДОМА 2021 ПЛАТУ 2021 ПЕРВАЯ ПОЛОВИНА ПОНЕДЕЛЬНИКА, 01.03.2021 ВТОРАЯ ПОЛОВИНА ПОНЕДЕЛЬНИКА, 02.08.2021

«земельных налогов» коренных американцев: шаг на пути к возмещению ущерба | Калифорния

Участок в два акра в глубине восточного Окленда представляет собой ярко-зеленый оазис, окруженный разрастанием городов.Ручей, протекающий через него, залили цементом, а над головой проложено межгосударственное шоссе. Но для Коррины Гулд этот кусок земли олицетворяет справедливость для коренных калифорнийцев.

Это первый земельный участок, обещанный Sogorea Te ’Land Trust, межплеменной организации, возглавляемой женщинами, которую Гулд соучредила с целью восстановления земель коренных народов в районе залива под их управление.

«Это то место, откуда мой народ — народ лисьян — пришел из», — сказала Гулд, пресс-секретарь Конфедеративных деревень Лисян и организатор общины.Она часто представляет, как бабушка и дедушка сидят у ручья, когда в нем еще плавает лосось.

Чтобы помочь Sogorea Te ’Land Trust переработать землю, заселить ее местными фруктами и травами, преобразовать в сообщество и вернуть еще больше земель коренному населению Калифорнии, местные жители и предприятия могут платить организации земельный налог шуми.

«Шуми на нашем языке означает подарок», — объяснил Гулд. Жители, не являющиеся коренными жителями, могут выбрать уплату налога в знак поддержки и благодарности коренным народам, принимающим их на своих исконных землях.

За последний год политики и кандидаты в президенты выразили растущее желание исправить исторические заблуждения в отношении коренных народов и черных американцев. Специалисты в области права и политики коренных народов говорят, что вопрос о том, как наилучшим образом обеспечить справедливость по отношению к коренным американцам, чрезвычайно сложен, и использование слова «репарации» в этом контексте часто сопряжено с опасностями. Но массовые программы в районе залива и по всей стране могут дать представление о том, какую форму могут принять эти виды усилий по социальной справедливости.

Для Гулда земельный налог Шуми — это способ начать отмену многовекового стирания. Когда она впервые начала свою деятельность в качестве активиста за суверенитет коренных народов два десятилетия назад, она сказала: «Большинство людей думали, что мы мертвы. Что нас больше не существует ».

Sogorea Te ’Land Trust, межплеменная организация, возглавляемая женщинами, была основана для восстановления земель коренных народов в районе залива под их управление. Фотография: любезно предоставлена ​​Sogorea Te ’Land Trust

Фактически, коренные жители Калифорнии были буквально выписаны из книг.Испанские поселенцы и миссионеры называли коренных жителей побережья северной Калифорнии «Костеньос», а позже антропологи взяли термин «Олон» из исторических записей, чтобы использовать его в качестве уловки. В 1925 году местный антрополог А.Л. Крёбер заявил, что народ олоне «вымер в практическом отношении». Правительство еще больше способствовало этому стиранию, отказавшись поддерживать первоначальные договоры, заключенные между племенами США и Калифорнии, в результате чего десятки племен остались без федерального признания или прав на землю.

Налог Шуми, сказал Гулд, в одном смысле очень практичен: это денежное пожертвование, которое может помочь коренным жителям Калифорнии восстановить доступ к украденной земле. Но налог тоже символичен. Это способ для жителей Bay Area проявить уважение к изначальным хозяевам земли.

Похожая программа в северной Калифорнии позволяет жителям региона Гумбольдт-Бей платить добровольный налог людям Wiyot. А в Сиэтле почти 4300 жителей подписались на оплату символической арендной платы племени дувамиш.«Real Rent Seattle» была основана Коалицией белых против расизма, группой, состоящей «из белых людей в районе Сиэтла, работающих над искоренением институционального расизма».

В то время как программа земельного налога Шуми позволяет людям рассчитывать свой налог в зависимости от размера их домов и того, арендуют ли они или владеют недвижимостью, Real Rent рекомендует суммы, основанные на годовом доходе. В обоих случаях люди могут пожертвовать больше или меньше, чем предлагается. Или люди могут внести символическую сумму, например 18 долларов.55 со ссылкой на Договор 1855 года в Пойнт-Эллиотт, в котором дувамиши передали 54 000 акров земли колониальным поселенцам в обмен на резервацию и права на охоту и рыболовство, которые так и не были предоставлены.

«Оплата аренды — это простой способ, с помощью которого люди почувствуют, что они могут принять меры, что-то сделать, чтобы попытаться исправить ошибки нашего правительства», — сказал Патрик Теффт, который помогал в организации программы Real Rent. «Потому что, как вы знаете, мы все устали сидеть и ждать, пока федеральное правительство решит эту несправедливость.

Это не репарации, если мы говорим о том, что США уже должны

Мэтью Флетчер

Идея более широкой федеральной программы по отправлению правосудия в отношении коренных американцев, похоже, набирает обороты. Несколько кандидатов в президенты от Демократической партии 2020 года обнародовали планы решения проблем, затрагивающих коренных американцев. В июле Хулиан Кастро опубликовал политический план, направленный на усиление поддержки суверенитета племен, путем создания консультативных комитетов по племенам в каждом учреждении на уровне кабинета министров и, в частности, в поддержку законодательства по защите культурного наследия племен.

«Мы заслуживаем президента, который будет укреплять суверенитет племен, выполнять договорные обязательства, обеспечивать справедливость для женщин из числа коренного населения и продвигать межплеменно-федеральное партнерство для прогресса», — сказал Кастро в заявлении, представляющем свой план.

Несколько других кандидатов, в том числе Пит Буттиджиг и Берни Сандерс, опубликовали свои собственные планы и предложения. Наряду с Деб Хааланд, одной из первых двух женщин-индейцев, избранных в Конгресс, Элизабет Уоррен предложила широкомасштабный Закон о выполнении обещаний коренным народам, цель которого — возложить на федеральное правительство ответственность за соблюдение юридических обещаний, данных коренным американцам и отстаивание суверенитета в индийской стране.

Перед тем, как опубликовать план, Уоррен также указал, что коренные американцы должны быть «частью разговора» о репарациях для чернокожих американцев. Хотя Уоррен еще не расширил это понятие и не включил его ни в одну из своих официальных политик, ее упоминание о возмещении ущерба коренным народам вызвало споры о том, что это будет значить — и стоит ли вообще развивать эту идею.

«Мне было очень приятно видеть Элизабет Уоррен, которая внесла на стол предложение о полном финансировании обязательств Соединенных Штатов перед страной индейцев», — сказал Мэтью Флетчер, профессор права и директор Центра права и политики в отношении коренных народов в штате Мичиган. Юридический университетский колледж.«Это было бы абсолютно здорово». Но слово «репарации» в этом контексте «политически чревато, и это своего рода неправильное употребление», сказал он, потому что США подписали договоры с племенами, обещая определенные услуги и права в обмен на землю. «Это не репарации, если мы говорим о том, что США уже должны», — сказал он. «Я действительно не думаю, что кто-то серьезно теоретически рассматривает вопрос о репарациях в контексте индийского народа».

Декларация ООН о правах коренных народов использует термин реституция, хотя Дина Гилио-Уитакер, директор по политике и старший научный сотрудник Центра мировых исследований коренных народов, предпочитает строить дискуссии вокруг идеи деколонизации.«Я бы сказала« восстановление справедливости », но на самом деле справедливости никогда не было», — сказала она. «Справедливость для коренных народов — это противостояние привилегии колониализма поселенцев».

Члены племени Вийот гребут на каноэ из красного дерева в Эврике, Калифорния, в рамках церемонии, на которой город отказался от владения 40 акрами земли, ранее занятой Вийотами в 1860 году. Фотография: Бен Марго / AP

С этой целью Гилио -Уитакер в целом является сторонником политики, укрепляющей суверенитет племенных правительств, и консультируется с коренными народами по вопросам политики, затрагивающей коренные народы и их земли.По ее словам, программы в Калифорнии и Вашингтоне — это «лишь один из множества видов стратегий деколонизации».

---

Этой весной, возможно, впервые за столетие, земляника выросла у того места, которое Гулд называет Лисьяон-Крик, который протекает вместе с участком Sogorea Te ’Land Trust в восточном Окленде. «Это такие маленькие крошечные штуки, — сказал Гулд, — примерно вдвое меньше, чем большинство продуктов в супермаркете. «И сладко — очень, очень мило», — добавила она.

Клубника была лишь одним из местных растений, которые рабочие и волонтеры посадили на земле Согореа Те в районе залива, который теперь включает сад на западе Окленда и часть общественной фермы на севере.Табак, шалфей и полынь процветали на этих участках, которые, как любит говорить Гулд, были «повторно родились» под руководством коренных народов. Налог Шуми помогает оплачивать персонал и материалы для преобразования этих участков.

Земельный фонд не обязательно хранит документы на всю собственность — пока. Два акра в восточной части Окленда технически принадлежат некоммерческой организации Planting Justice, которая содержит питомник более чем на половине участка и работает над выплатой по ипотеке перед передачей прав собственности Sogorea Te ’.В этот момент Sogorea Te ’вернет часть земли в аренду организации» Planting Justice «.

Мы видим себя хозяевами этой земли. И мы хотим иметь возможность позаботиться обо всех наших гостях

Коррина Гулд

На данный момент технические детали имеют меньшее значение для Гулда, который больше всего озабочен тем, чтобы лидеры коренных народов могли управлять тем, как поддерживается земля. На участке восточного Окленда, помимо выращивания культурно значимых растений, Гулд руководил строительством церемониальной беседки, сооружения для сбора дождевой воды и временного убежища, построенного из старого транспортного контейнера.Последний является «центром устойчивости для всего сообщества», сказал Гулд, потому что часть философии Lisjan заключается в том, чтобы заботиться обо всех, кто живет на их земле.

«Мы видим себя хозяевами этой земли», — сказал Гулд. «И мы хотим иметь возможность позаботиться обо всех наших гостях».

Эту метафору она часто использует при объяснении концепции суверенитета коренных народов школьникам, а также помогает в более широких дискуссиях о справедливости для коренных народов, по словам Гулда.«Мы — коренные жители — не можем быть хорошими хозяевами, если у нас нет хороших гостей», — сказала она. «Итак, подумайте, каково это быть гостем в доме вашего друга? Вы не трогаете чужие вещи, не спросив. Вы говорите «Спасибо» и «Пожалуйста» и ничего не ломаете ».

Разработка того, как установить такого рода отношения между коренными народами и теми, кто живет на родной земле, немного сложнее, сказал Гулд. Но она рада слышать более широкие дискуссии о том, с чего начать.«Я думаю, что в мире начинают происходить изменения», — сказала она. «Люди действительно пытаются понять, как попытаться исправить некоторые ошибки и боль, которые произошли за последние несколько сотен лет с момента создания Америки».