Как поменять дом на квартиру: Обмен квартиры на частный дом: советы эксперта

Содержание

Порядок обмена частного дома на квартиру — ConsultMill — юридические консультации

Все чаще жители многоквартирных домов стали задумываться о переезде в индивидуальный жилой дом. Причин на то целая масса.

  1. Отсутствие соседей, которые могут быть слишком шумными или наоборот, слишком восприимчивыми к шуму.
  2. Наличие собственного места для отдыха на природе, будь то шашлык, прогулки с детьми или активные игры.
  3. Отсутствие проблем с соседями в случае коммунальных аварий.
  4. Более комфортные условия для того чтобы завести домашних животных.
  5. Собственная безопасность. Перечень данных причин можно продолжать бесконечно долго, в конечном счете, не так важна причина смены места жительства.

Однако существуют и те, кто, наоборот, хочет переехать из жилого дома в благоустроенную квартиру. Как правило, к данной категории лиц относятся пожилые люди, ведь содержать и обслуживать частный дом не так просто как может показаться на первый взгляд. Это затратно материально, и тяжело физически.

Реально ли обменять частный дом на квартиру

Обмен квартиры на частный дом, как и частного дома на квартиру, безусловно, возможен. Было бы желание. Однако существует целый ряд нюансов, которые необходимо учесть при произведении такого обмена.

Нужно учесть то, что жилье относится к разным категориям недвижимости, и документы на объект будут существенно отличаться.

Также не стоит забывать о том, что в данном случае речь пойдет о сделке с недвижимостью, к которой законодатель предъявляет особые требования, данные требования необходимо будет учесть.

Кроме того, отдельные вопросы возникнут с оформлением земельного участка. Ведь, как правило, индивидуальный жилой дом, находится на земельном участке, который также подлежит передаче новому собственнику, а значит, потребует дополнительного оформления вновь возникших прав.

Для того чтобы преодолеть все подводные камни, можно обратиться к специалистам, коих достаточное количество на рынке услуг. Однако, если лицо по какой-либо причине решило самостоятельно осуществить подбор необходимого объекта и произвести его покупку без участия специалистов, нужно выстроить для себя план действий, и понять, на что нужно будет обратить свое внимание.

Процедура обмена

Еще пару десятков лет назад процедура обмена жилых помещений производилась одномоментно, это было связано с отсутствием частной собственности. Все объекты недвижимости принадлежали государству, потому можно было достаточно легко обменять один на другой. С возникновением института частной собственности данная процедура претерпела значительные изменения.

Сегодня, по сложившейся практике сделки данного характера производятся путем встречной купли-продажи. Что это значит? Это говорит лишь об особенности оформления сделки документально. Правоустанавливающим документом по сделкам такого характера будет не договор обмена, а договор купли-продажи. Причем, их будет сразу 2.

Для того чтобы стало понятнее, проще рассмотреть на конкретном примере. Итак, гражданин А имеет в собственности индивидуальный жилой дом, гражданин Б является собственником квартиры, они решили произвести обмен данных помещений.

Документы будут оформлены следующим образом: договор купли-продажи дома, по которому гражданин А будет выступать продавцом, а гражданин Б – покупателем, а также договор купли-продажи квартиры, по которому гражданин Б будет выступать продавцом, а гражданин А – покупателем. После государственной регистрации сделок, гражданин А станет полноправным собственником квартиры, а гражданин Б, в свою очередь, приобретет объем прав на жилой дом.

Данная процедура является особенностью оформления обмена жилых объектов.

Однако, помимо данной особенности, существует целый ряд действий, который необходимо будет выполнить в ходе произведения обмена. Итак, из каких этапов будет состоять обмен такого характера.

Этапы

Итак, с чего же стоит начать, и на что следует обратить внимание.

  1. Подбор необходимого жилого помещения, то есть мало будет просто выбрать понравившийся объект, нужно еще, чтобы предлагаемый жилой дом подошел продавцу квартиры. Это при самом простом варианте, однако все может быть еще сложнее. В этом случае участие в сделке будет принимать три стороны, одно лицо будет продавать жилой дом, второе – его приобретать, третьим лицом станет продавец квартиры. Сделки подобного рода проводятся повсеместно, однако, процедура будет немного сложнее.
  2. Подготовка пакета необходимых документов на свой объект недвижимости и проверка документов на приобретаемый объект.
  3. Оформление сделки.

Нюансы

Как ранее уже упоминалось, обмен объектов недвижимости оформляется в форме встречной купли-продажи. Это является отличительной чертой данного вида сделок, и существенно их усложняет.

Кроме того, в связи с тем, что сделка производится с объектом недвижимости, а к сделкам с недвижимостью законодатель предъявляет особые требования. Такое требование выражается в их обязательной государственной регистрации.

То есть, после подготовки необходимого пакета документов, документы сдаются на регистрацию в территориальное отделение Росреестра. По истечении 1 месяца (именно такой срок отводится на регистрацию), стороны сделки получат документы, подтверждающие право собственности на приобретаемые объекты.

Ну и в случае если к индивидуальному жилому дому прилагается земельный участок, возникнет отдельная процедура по оформлению документов на данный земельный участок, а также оформление сделки по его передаче.

Законодательная база

Все сделки регламентированы законодателем. Основные требования к их проведению содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации, а точнее, в его второй части, именно к данному нормативно – правовому акту следует обратиться перед совершением любой сделки.

Кроме того, существуют Федеральный закон, регулирующий проведение сделок с недвижимостью (122-ФЗ).

Необходимые документы

Перед тем как совершить желаемую сделку необходимо будет подготовить документы на свой объект недвижимости, а также проверить документы на приобретаемый объект.

Надлежащим образом должны быть оформлены:

  • правоустаналивающие документы;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • документы, содержащие технические характеристики объекта (справки БТИ, кадастровые и технические паспорта).

В случае когда дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности, надлежащим образом должны быть оформлены документы на данный участок.

Речь идет о свидетельстве праве собственности на землю, кадастровом паспорте на земельный участок, межевом деле (это необходимый минимум документов).

Кроме того, надлежащим образом необходимо оформить договора купли-продажи, в них должна содержаться информация о месте и дате проведения сделки, о продавце и покупателе, о технических характеристиках объектов, ссылка на правоустаналивающие документы, информация о цене помещения.

На что следует обратить внимание

Пристальное внимание следует обратить, конечно же, на то, чтобы все документы на объект были оформлены надлежащим образом. В первую очередь — это документы о праве собственности на объект. Это поможет избежать неприятных последствий, а также исключить возможную сделку с мошенниками.

Нелишним будет ознакомиться с выпиской из единого государственного реестра, поскольку Свидетельство о праве собственности можно подделать. Кроме того, стоит обратить внимание на перечень лиц, зарегистрированных в жилом помещении, это обезопасит нового собственника от возможных проблем в будущем, к примеру, если лицо, зарегистрированное в жилом помещение, находится в местах лишения свободы.

Итак, все основные моменты по обмену частного дома на квартиру были рассмотрены, также указаны нюансы, на которые лицу, планирующему произвести обмен, обязательно стоит обратить свое пристальное внимание.

В случае если лицо, желающее произвести обмен, решит совершить его самостоятельно, ознакомиться с той информацией, которая описана в данной статье, станет нелишним и весьма полезным.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как проходит обмен недвижимости? — Полезные советы : Domofond.ru

Обмен недвижимости — довольно распространенное явление на рынке вторичного жилья. При этом прямой обмен «объект на объект» используется довольно редко. В большинстве случаев задействуется доплата или в сделку включается другое имущество, рассказывает руководитель премии UrbanAwards Ольга Хасанова.

 Followtheflow/Depositphotos

 

О корректности терминов

Прежде всего, нужно сделать оговорку, что на самом деле слово «обмен» подразумевает переход права пользования и относится к случаям, когда речь идет не о собственниках, а о нанимателях (например, муниципальных квартир). В рыночной сделке правильнее говорить о мене.

При этом договор мены в своих основных положениях мало отличается от стандартного договора купли-продажи. Более того, на практике вместо мены часто проводят двойную сделку по купле-продаже недвижимости — эта форма привычнее для всех сторон, у нее меньше рисков.

Какие права дает муниципальное жилье?

Можно ли обменять неприватизированную квартиру?

Другой возможный сценарий — альтернативная сделка. Ее плюс в том, что между продавцом и покупателем нет жесткой взаимной привязки, так что у сторон есть комфортное «пространство для маневра». Продавец избавляется от ненужной ему квартиры и вкладывает полученные деньги в покупку другого жилья.

Все ли так просто?

Обмен (будем использовать этот укоренившийся в обиходе термин) считается довольно сложной операцией. Дело здесь не в процедуре: набор документов не отличается от купли-продажи.

Главное затруднение возникает при подборе адекватного объекта (одного или нескольких). На вторичном рынке более или менее близкий эквивалент — редкость. Комбинация большого количества параметров (включая возраст дома, перепланировки, необходимость ремонта, характер отделки, наличие неисправностей, репутация соседей и т. д.) делает каждый лот если и не уникальным, то куда менее стандартизированным по сравнению с жильем в новостройках. Привязка к определенному району, высотности, строительному материалу еще сильнее сужает выборку. Кроме того, вкусы и цели у людей, участвующих в обмене, совпадают довольно редко. И это еще одна причина, почему прямой обмен уступает место альтернативным типам сделок.

Что если цена квартир при обмене не совпадает?

Чаще всего цену квартир при обмене нужно уравновесить доплатой с одной из сторон. Размер доплаты определяют по итогам процедуры оценки. Важно сказать, что доплата не обязательно деньги: это может быть мебель, новый ремонт, движимое имущество, нежилые объекты (гараж или место в паркинге, подсобное помещение, кладовая) и т. д. В некоторых случаях несколько лотов продаются, чтобы на вырученные деньги купить один, и наоборот. Таким образом, в сделке участвует целый комплекс разнообразного имущества, которое обязательно должно быть описано в договоре. Грамотно оформить такой документ можно только в агентстве недвижимости, поскольку он требует участия квалифицированных риелторов, оценщиков и юристов.

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную?

Возможен ли обмен жильем между городами?

Как обменять квартиру на другую?

В целом для обмена квартирами нужно сделать следующее:

1. Найти потенциального контрагента с подходящим вариантом для обмена (через риелторскую компанию).

2. Составить договор мены или купли-продажи, который содержит всех дополнительные обязательства по доплате и точные характеристики участвующих в процедуре объектов.

3. Собрать пакет документов:

  • паспорт,
  • правоустанавливающие документы,
  • выписку из ЕГРП,
  • кадастровый паспорт,
  • справки об отсутствии задолженности по налогу на имущество и коммунальным платежам,
  • справку о составе семьи,
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака,
  • письменное согласие со стороны супруга,
  • проект договора,
  • квитанцию об оплате госпошлины,
  • заявление на регистрацию сделки.

4. Подать документы в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Как проходит обмен ипотечной квартиры

Закон не накладывает специальных ограничений на обмен квартиры или дома с непогашенным кредитом. Но в такой сделке обязательно должен участвовать банк, который выдал кредит. И эта процедура далеко не формальная. С точки зрения банка, происходит смена залогового объекта, и новый объект должен быть не менее ликвидным и качественным, чем предыдущий. Банки охотнее дают согласие на мену, если заемщик аккуратно вносил платежи по крайней мере два года. Сотрудники банка должны убедиться в юридической чистоте и хорошем состоянии объекта.

Заемщик обращается в банк с заявлением на согласование мены или продажи. К заявлению нужно приложить паспорт, идентификационный номер, свидетельство о браке, паспорт и письменное согласие супруга, а также документ, подтверждающий отсутствие задолженности по ипотечным платежам.

Альтернативная сделка: как это работает?

В чем преимущества альтернативной сделки?

Если речь идет о прямом обмене, банк налагает ипотечное обременение на новый объект и снимает с предыдущего.

Если заемщик переезжает в более дорогую квартиру, используют другую схему, основанную на договоре купли-продажи. Клиент подает заявление на согласование и заявку на новый кредит — банк налагает обременение по новому кредиту на новый объект (по нему также должны быть собраны все документы) и снимает обременение с предыдущего объекта, который контрагент получает по сделке по купле-продаже.

Самый сложный вариант — обмен на квартиру меньшей площади с доплатой. Банки редко дают согласие на такие сделки, поскольку стоимость залога снижается. Решением может стать потребительский кредит, который покрывает остаток ипотечной задолженности. Полученная в результате мены доплата несколько смягчит издержки.

Налоги при обмене жилья

С точки зрения налоговых органов обмен — это две обычные сделки купли-продажи недвижимости. И на них распространяются общие правила: если к моменту заключения договора квартира или дом находились в собственности менее пяти лет, нужно заплатить 13-процентный налог на доход (разницу между стоимостью продажи или покупки), причем обе стороны сохраняют право на вычет.

Важно напомнить, что сделка мены (как и любая другая) считается состоявшейся, когда вы получите выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Не пропустите:

Обмен жилья по трейд-ин – стоит ли с ним связываться?

Могу ли я обменять квартиру в Казахстане на квартиру в России?

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

база данных обмена вторичного жилья с доплатой и без, большую на меньшую

Предлагаем обмен квартир в Кемерово: без доплаты и с доплатой. Просматривайте каталог или подпишитесь на обновления, чтобы получать информацию о новых поступлениях на электронную почту.

Особенности обмена

Встречные сделки позволяют получить новое жилье с минимальными временными потерями: вы просто переезжаете в другую квартиру, а в вашу недвижимость заезжают покупатели. Можно пойти на равноценный обмен без доплаты — например, выбрать жилье побольше, но ближе к окраине. Также можно получить доплату или доплатить самому, если вы собираетесь покупать квартиру дороже той, которую продаете.

Наша база объектов

  • Санузел — раздельный или совмещенный

  • Комнаты — проходные или изолированные

  • Площадь — 12.2 м² и более

  • Ремонт — косметический или капитальный

В базе данных по обмену вторичного жилья представлены однушки, двушки, трешки, четырехкомнатная и пятикомнатная недвижимость, дома, коттеджи и другие объекты.

Можно выбрать жилплощадь ближе к окраине или центру города, в кирпичном, панельном, блочном здании, с центральным или индивидуальным отоплением. Общее количество объектов в каталоге — 35.

Почему стоит обратиться к нам

Предоставляем максимум информации. Добавляем фото, схему планировки и качественные фото к каждому объявлению. Рассказываем, почему обмен квартирами с доплатой и без выгоден.

Помогаем экономить. Делаем скидку при одновременной покупке и продаже через нас. Помогаем договориться о скидке с другим собственником, если это возможно, или предлагаем использовать доступные вам дотации от государства.

Гарантируем безопасность. Проверяем документы о собственности у продавца.  Отстаиваем ваши интересы, если возникают вопросы.

Чтобы обменять квартиру на дом или другую недвижимость, оставьте заявку на сайте или позвоните риэлтору сами.

преимущества и недостатки сделки, общий порядок обмена, соблюдение всех нюансов законности

Обмен квартиры на дом не является для России какой-то новой особенностью на рынке недвижимости. Такой вариант улучшения жилищных условий был распространен и пользовался большим успехом еще среди жителей бывшего СССР. Но, по сравнению с советским периодом и докризисными годами последнего десятилетия, в этих популярных сделках с недвижимостью появились свои нюансы.

К примеру, если раньше загородная недвижимость стоила значительно ниже квадратных метров жилья в городском секторе, то сейчас тенденция стоимости городского и загородного жилья поменялась в противоположную сторону. Теперь добротный домик в коттеджном поселке где-нибудь в Подмосковье зачастую стоит гораздо дороже квартиры в Москве. Точно такая же ситуация складывается и с другими крупными городами России и ценами на жилье в их пригородах.

Если есть большое желание поменять квартиру на частный дом и жить «поближе к природе», при этом сэкономив на обмене, тогда нужно выбирать вариант на большом удалении от крупного городского центра. Для областных городов такое удаление можно рассматривать в пределах 30-40 км, а для Москвы – все 100-150 км.

На что может рассчитывать горожанин, решивший обменять квартиру в крупном городе на частный дом?

Если Вам надоело платить огромные деньги за коммунальные расходы, живя городской квартире и при этом всю зиму мерзнуть возле электрических обогревателей, и Вы решили обменять свою трех- или четырехкомнатную квартиру, то на что Вы можете рассчитывать при переезде в частный загородный дом?

В первую очередь, можете сразу исключить обмен Вашей квартиры на дом в новом коттеджном поселке

. Даже если Вам предложат в агентстве равноценный обмен по стоимости городского и загородного жилья, то стоит взять в расчет и дополнительные инвестиции, которые придется вложить в коммуникации и отделку коттеджа. Обычно дома в коттеджных поселках продаются «под чистовую отделку». Другими словами, Вам придется заселяться в дом с голыми кирпичными или бетонными стенами и со «стяжкой» на полу. Кроме того, дома в таких поселках сейчас строятся с большой жилой площадью, не менее 200 кв. метров. Значит, денег от продажи Вашей стандартной городской квартиры никак не хватит на покупку такого дома.

Самым доступным вариантом остается обмен квартиры на дом старой постройки, начиная с 70-80-х годов, которые расположены вне территорий современных коттеджных поселков. Но в этом случае нужно учесть нюансы с наличием в доме всех инженерных коммуникаций (воды, газа, канализации, отопления и т.д.) и наличие развитой инфраструктуры возле покупаемого загородного жилья. Навряд ли Вам понравится вариант переезда из городской квартиры со всеми удобствами в домик «деревенской постройки» с малой жилой площадью, удобствами «во дворе» и перспективой ездить в ближайший магазин за продуктами за несколько километров.

На какие затраты нужно рассчитывать владельцам городских квартир, решивших поменять свое жилье на загородный дом?

Как правило, частные дома не находятся на балансе каких-либо коммунальных или других организаций. Значит — нужно быть готовыми к тому, что обслуживанием приобретаемого дома и прилегающей к нему площади Вам нужно будет заниматься самостоятельно.

Уход за таким «подворьем» требует не только много времени и физических сил, но и материальных вложений. Последний пункт нужно рассматривать в том случае, если к дому придется прокладывать водопровод, газ, канализацию или другие коммуникации.

Плюс ко всему, не нужно забывать о ремонте в доме (если таковой необходим) и постройке дополнительных хозяйственных помещений или гаража под автомобиль. Все вместе эти суммы могут вырасти в немалые расходы, о которых не следует забывать. Взвесьте все «за» «и против» — готовы ли Вы временно лишиться прежних условий комфорта, в которых привыкли жить, готовы ли к новым материальным затратам на обустройство загородного жилища?

С какой целью меняется городское жилье на загородный дом?

В целом, вполне понятно, почему жители пригорода желают переехать в большой город, ведь там для них открываются большие возможности с получением высокооплачиваемой работы, с культурными развлечениями, с образованием детей, с медицинским обслуживанием, с уровнем комфорта и т.д. Так почему же городские жители хотят добровольно лишить себя подобного комфорта? Неужели только из-за квадратных метров или имеются еще и другие объяснения?

Миграция горожан в пригород может происходить по нескольким основным причинам:

  • Возможность жить в окружении отличной экологии;
  • Возможность кардинально изменить свою жизнь по ряду личных причин;
  • Возможность работать удаленно (фрилансером, переводчиком и др.) или фермерствовать.

Преимущества и недостатки обмена городской квартиры на загородный дом

Самым главным «плюсом» переезда в загородный дом, помимо увеличения квадратных метров, является отсутствие соседей

(снизу и сверху). Это значит, что Вас никто не затопит сверху и Вам не придется улаживать конфликт с соседями при очередном длительном ремонте и шуме электродрели с утра до ночи. В собственном доме Ваши дети смогут не только каждый день много часов подряд гулять на свежем воздухе, но и завести любое количество домашних животных (собак, кошек и др.). На собственном земельном участке Вы сможете построить со временем баню, бассейн, беседку, посадить огород, разбить сад или цветник, оформить ландшафтный дизайн вокруг дома по собственному желанию и вкусу.

С другой стороны, для обустройства всех этих «прелестей» нужны материальные вложения и свободное время. Да, Вы сможете сэкономить на коммунальных расходах, но нужно будет «ломать голову» с вывозом бытового мусора, чтобы территория дома не превратилась в свалку.

Не стоит забывать и о транспортной доступности места, где покупается дом. Если в семье имеется автомобиль, то все вопросы с транспортной доступностью нового жилья решаемы и не имеют большого значения. А если своего авто нет, тогда нужно учитывать расписание движения пригородных автобусов и электричек, чтобы добираться на работу, в больницу, в магазины и т.д. Очень хорошо, если дом находится в поселке с развитой инфраструктурой, где имеются свои детские сады, школы, магазины, поликлиника, клуб, библиотека и др.

Обменивая квартиру на дом, обязательно поинтересуйтесь, какие условия имеются для прописки для постоянного места жительства в доме

. Загородный дом должен территориально принадлежать к какому-либо поселку или населенному пункту, т.е. иметь адрес, чтобы в него можно было прописаться всей семьей.

Подведя предварительные итоги всего вышесказанного, делаем вывод, что поменять квартиру на загородный дом без потери части привычного для городского жителя комфорта без дополнительных капиталовложений не удастся. Другими словами, нужно будет жертвовать либо некоторыми условиями комфорта или большой удаленностью от центра ближайшего города.

Как происходит обмен квартиры на дом согласно Кодексу РФ?

Для подобных сделок с недвижимостью для граждан Российской Федерации предусмотрена 31 глава Гражданского Кодекса РФ. При варианте обмена жильем — одна сторона передает свое личное недвижимое имущество другой стороне, а взамен получает от этой стороны другое недвижимое имущество.

Обмен может быть признан законно равноценным, если стоимость меняемых объектов недвижимости одинакова (по оценке БТИ). Или обмен может быть неравноценным, когда один из объектов оценивается дороже другого. Тогда одной из сторон производится доплата за обмен с суммой разницы по установленной цене.

Как показывает практика, в большинстве случаев обмен происходит «неравноценный», так как стоимость квадратных метров жилья городской и загородной недвижимости в отдельных областях и даже районах существенно отличается. Часто обменивающиеся жильем стороны договариваются о суммах доплат самостоятельно. Все условия по обмену, как и в случае с договорами купли-продажи недвижимости, указываются в пунктах составляемых нотариусом договоров.

Какие нюансы следует учитывать при составлении договоров по обмену квартир на дома?

Наверное, не стоит напоминать, что сделку следует осуществлять только с привлечением профессиональных риэлторов – компании, которая давно и успешно работает на рынке недвижимости и заслужила доверие.

При составлении договора по обмену жилья точно описывается: общая и жилая площадь объектов недвижимости (с указанием точного адреса и плана жилья), оценкой стоимости объекта в БТИ.  К договору должны прилагаться соответствующие копии документов на владение собственностью.

Если в квартире или доме прописаны инвалиды, несовершеннолетние дети или недееспособные члены семьи, то требуются копии документов из органов опеки или других соответствующих организаций.

Следует хорошо проверить, кто был прописан на жилплощади квартиры и дома ранее, и по каким причинам выписывался, была ли приватизирована жилплощадь. Нужно также проверить, чтобы дом, подлежащий обмену, имел индивидуальный кадастровый номер, занесенный в Государственный реестр. На земельный участок должен иметься государственный акт (проверить, чтобы он не был составлен по старому образцу).

Иногда случается составлять сложные договора обмена. Например, если загородный дом меняется на две небольшие квартиры с разными владельцами. В таком случае права собственности на все объекты недвижимости должны быть тщательным образом проверены.

Все составленные договора заверяются нотариально. После проверки «чистоты» объектов обмена и подписания договоров по обмену жильем, происходит этап регистрации сделки в государственных организациях и осуществляется переход прав собственности от одного владельца жилья к другому.

Документы, необходимые для государственной регистрации жилья при обмене квартиры на дом:

  • Договора обмена;
  • Кадастровые паспорта на все меняемые объекты недвижимости;
  • Свидетельства о регистрации прав собственности по каждому объекту;
  • Нотариально заверенные согласия супругов всех участников сделки по обмену;
  • Передаточные акты на каждый объект недвижимости;
  • Выписки из домовой книги со сведениями о прежних жильцах;
  • Квитанции об оплате госпошлины за проведение государственной регистрации жилья.

В итоге можно сделать вывод, что сделка с обменом квартиры на дом не является слишком сложным процессуальным вариантом. Главное — иметь большое желание переехать их городской квартиры в загородный дом и проверить «чистоту» всех объектов недвижимости, которые участвуют в сделке. Но это правило должно соблюдаться во всех без исключения сделках с недвижимостью.



Обмен квартир в Туле | Обмен квартиры на квартиру, на дом

Специалисты компании «Ваш Дом» решат любые ваши проблемы. Мы поможем быстро и легко осуществить обмен квартир в Туле и области. В кратчайшие сроки и на выгодных условиях проведем обмен с доплатой или без, с привлечением ипотечного кредита, съезд, разъезд, прямой обмен и многое другое.

Как поменять квартиру в Туле или области

Самостоятельно провести всю цепочку обмена достаточно сложно. Обратившись в нашу компанию, вы получите квалифицированную помощь:

  • поможем правильно оценить стоимость вашей квартиры;

  • организуем поиск встречных вариантов, осмотры объектов недвижимости;

  • дадим рекламу на ваш объект обмена;

  • подготовим все документы по сделке, при необходимости поможем заключить ипотечный договор;

  • на всем этапе обмена клиент будет иметь юридическую и правовую поддержку, профессиональные консультации любого рода.

Обмен квартир с доплатой

В максимально короткий срок мы организуем обмен квартир в Туле с вашей доплатой или доплатой вам. В своей работе используем все возможные источники для поиска подходящего варианта, у нас самая актуальная база объектов недвижимости. Безопасность обмена будет всесторонне проверена нашими специалистами, в том числе юристом.

Обмен квартир с ипотекой

Поможем провести:

Процедура достаточно сложная (особенно во втором случае), но абсолютно реальная. Потребуется сопровождение риэлторов на любом этапе и партнерские отношения с банками.

Обмен квартиры на дом

Поможем сделать обмен квартиры на загородный дом в области или пригородах Тулы. Решим ситуации с пропиской, несколькими собственниками, доплатой (при необходимости).

Обмен приватизированных и не приватизированных квартир

Обмен приватизированного и не приватизированного жилья имеет массу нюансов. Поможем собрать необходимые пакеты документов, сопроводим сделку, окажем юридическую помощь.

Уже сейчас Вы можете подобрать подходящий вариант из нашей базы недвижимости


Обмен квартир собственниками. Как правильно провести?

13 Августа 2018

Обмен квартир собственниками – достаточно часто встречающаяся и ответственная правовая практика. Она является наиболее подходящей для людей, имеющих недостаток финансовых средств, но желающих сменить место жительства.

Кроме того, обмен недвижимостью является наиболее простым способом обзавестись необходимым жильем, в наиболее удобном районе. Он осуществляется гораздо быстрее, нежели покупка или продажа, так как влечет за собой минимум документальной волокиты.

Цели обмена квартир между собственниками

От начала обмена до оформления сделки собственников квартир ждет плотная работа с юридическими лицами. Чаще всего люди обращаются в агентства по работе с недвижимостью за помощью от опытных риелторов.

Основные причины, по которым люди предпочитают обмен недвижимостью продаже:

Смена района проживания. При отсутствии материальных средств можно очень выгодно обменять квартиру на жилье в необходимом районе. Особенно это касается крупных городов, где люди при смене места работы могут столкнуться с трудностями перемещения. Именно поэтому обмен в основном производят желающие поменять район проживания соискатели.

Материальная выгода. Обмен квартиры с целью получения прибыли, также, не является редкостью. Это вторая причина, по которой продажа недвижимости является менее удобным вариантом, так как после получения денежных средств нужно быстро искать другую, более дешевую квартиру. В случае обмена с доплатой, можно убить сразу двух зайце – получить новое жилье в удобном районе и денежные средства.

Получение двух квартир. Нередко происходит обмен одной большой квартиры на две меньшие. Это очень удобная практика для семей, которые хотят разделить имущество без лишних проблем, а также для тех людей, которые хотят приобрести большую по площади квартиру за счет двух маленьких. В отличие от процесса купли-продажи, обмен позволит гораздо быстрее осуществить задуманное/p>

Способы обмена недвижимости

Грамотный риелтор, приступая к работе с недвижимостью клиента, обязательно рассказывает обо всех способах и нюансах обмена.

Три основных способа, с которыми работают агентства недвижимости:
  • Оформление через сделку купли-продажи.
  • Способ мена.
  • Способ «трейд-ин».

Первый способ купли-продажи заключается в том, что продавцом и покупателям недвижимости выступают люди, которые обмениваются квартирами. Конечно, данный способ является наиболее распространенным. Чтобы купля-продажа обменных квартир происходила грамотно, юридическое сопровождение является просто необходимым в данном случае.

Данная процедура производится с участием нотариуса. Обе стороны заключают сначала договоры купли-продажи, потому идут в регистрационную палату с целью переоформления документов.

На сегодняшний день удобным является способ обмена квартирами под названием «трейд-ин». Этот метод стал популярен именно в последнее время, так как сейчас идет массовая застройка во всех районах Москвы и Московской области.

Метод «трейд-ин» подходит тем людям, которые хотят получить удобное жилье в современном прогрессивном районе. Данным способом происходит обмен вторичного жилья на первичное. Сама сделка происходит между представителем компании-застройщика и владельцем квартиры. Однако предварительно риелтор должен забронировать понравившееся жилье за клиентом, а уже после проводить сбор документов.

Стандартной для любого агентства недвижимости процедурой является оформление договора мены. Во время осуществления данной процедуры применяются положения, регламентирующие порядок купли-продажи. С помощью договора мены происходит обмен недвижимостью между двумя сторонами.

Помощь риелтора в осуществлении обмена квартир между собственниками

Обмен дома на квартиру от собственника или обмен только квартир, только домов осуществляется с помощью риелтора.

Опытный специалист подскажет, как провести сделку и получить в пользование качественную недвижимость.

Для обмена квартирами понадобится пакет документов. В зависимости от обстоятельств, базовый пакет важных бумаг может быть чем-то дополнен, что также будет указано.

Обмен квартир Новосибирской области, варианты обмена недвижимости

Готовое жилье Новостройки Дома, дачи и земельные участки Коммерческая Гараж

ОфисТорговыеСкладскиеПроизводственныеЗемляЗданиеБизнес

Материал стен БревноБрусГазобетонГазопенобетонДеревоДерево + утеплительКаркаснозасыпнойКирпичкирпич на ж/б каркасеКирпич на металлокаркасеКирпич на монолитном каркасеКирпич+деревоКлассическая кладкаМеталлический каркасМонолитМонолитно-литой каркасМонолитный железобетонный каркасПанельПанельно-кирпичныйПенобетонСибитСэндвич-панельШлакоблокШлакоблокиШпалыЩитовой

Планировка Смежнаясмежно-изолированнаяИзолированнаяСвободнаяСтудиякухня-прихожая

Тип ХрущевкаТиповаяУлучшенной планировкиПолногабаритнаяМалосемейкаАпартаментыМалоэтажнаяОбщежитиеПентхаусИндивидуальная планировкаМалогабаритнаяЭлитная

Отопление Газ автономноеГаз центральноеПечно-водяноеПечноеЦентральноеЭлектро-котел

Водоснабжение АвтономноеСкважинаЦентральное

Плита Электро Газ центральное Газ автономное Смешанная Печное

Кол-во этажей

Санузел Без ванныВ домеДушНа улицеНа этажеНесколько (2 и более)нетОбщийРаздельныйСидячая ваннаСовмещенный

Номер варианта

Год постройки от

Девять шагов, чтобы превратить ваш дом в арендуемую недвижимость

Многие арендодатели-новички начинают свою карьеру в сфере недвижимости с преобразования своих домов в арендуемую собственность. Возможно, вы ищете способ разбогатеть или переезжаете, но не совсем готовы отказаться от своей обители. Какой бы ни была причина, важно знать, что вам нужно кое-что сделать, прежде чем превращать основное место жительства в арендуемую недвижимость. Вот несколько шагов, которые помогут вам превратить свой дом в аренду.

1. Взвесьте все «за» и «против»

Превратить свой дом в арендуемую недвижимость — серьезное обязательство. Реалистично оцените, справитесь ли вы в данный момент с арендой недвижимостью. Вот несколько преимуществ и недостатков сдачи дома в аренду.

Плюсы

  • Владение арендуемой недвижимостью — отличный способ увеличить богатство и диверсифицировать или пополнить свой доход
  • Доход, который вы получаете, может помочь погасить вашу ипотеку, а также обеспечить дополнительный денежный поток
  • Если ваш дом был на рынке долгое время и вы не получали предложения, позволяющего выйти на уровень безубыточности, вы можете отложить продажу дома
  • Аренда — отличный вариант, если вы унаследовали недвижимость, но не хотите ее продавать или жить там
  • Вы можете иметь право на некоторые налоговые вычеты, если сдадите свой дом в аренду.

Минусы

  • Если вы решите управлять арендой самостоятельно, это может занять очень много времени.
  • Вам придется оплачивать расходы на аренду недвижимости, включая гонорары адвокату по недвижимости, текущее обслуживание, страхование арендодателя и т. д.
  • Поскольку рынки колеблются, ваша арендная недвижимость может приносить меньший доход от аренды, чем ожидалось
  • Если арендная плата слишком долго пустует, существует ряд рисков, таких как кража и вандализм.

2.Рассмотрите возможность ожидания, если у вас есть ипотечный кредит

Если у вас есть ипотечный кредит на ваш дом, вам, как правило, необходимо прожить в нем не менее 12 месяцев, прежде чем преобразовывать его в аренду. Прочтите договор о ссуде и / или обратитесь к своему кредитору, чтобы определить правила ожидания, применимые к вашей ссуде. Вы не хотите, чтобы вас обвиняли в мошенничестве с ипотекой, поэтому важно выяснить, какие правила действуют.

Если вы говорите, что живете в доме, но на самом деле покупаете его в качестве инвестиционной собственности, это считается мошенничеством с ипотекой.Если кредитор обнаруживает, что владелец собственности совершил мошенничество, он может запросить ссуду, что, вероятно, приведет к потере права выкупа. После того, как вы прожили в доме в течение периода, необходимого для выплаты ипотечного кредита, вы можете начать превращать свое основное место жительства в арендуемую недвижимость.

Несмотря на то, что вы, возможно, захотите владеть недвижимостью в аренду, владение основным местом жительства и его последующее преобразование имеет свои преимущества. Как правило, домовладельцы могут иметь меньший первоначальный взнос и более низкую процентную ставку, если ипотечный кредит предназначен для основного жилья, в то время как ставки для инвестиционной собственности или дома для отдыха могут быть выше.

3. Узнайте, можете ли вы получить еще одну ипотеку

Если вы переезжаете из своего основного дома и хотите купить еще один для проживания, вам необходимо выяснить, имеете ли вы право на получение другой ипотеки, прежде чем сдавать в аренду твой дом. Банк может принять во внимание доход от аренды, который будет приносить недвижимость для вашей новой ссуды, но это не всегда так. Позвоните своему ипотечному кредитору и начните разговор, прежде чем двигаться дальше.

4. Проконсультируйтесь с вашей ассоциацией домовладельцев

Если ваш район регулируется ассоциацией домовладельцев, могут быть некоторые ограничения на сдачу вашего дома в аренду.Некоторые ТСЖ не имеют ограничений, в то время как другие полностью запрещают сдавать дома в аренду. Некоторые ТСЖ позволяют использовать в аренду только процент или определенное количество домов в районе. Например, если ТСЖ разрешает сдавать в аренду только восемь домов, вас могут поместить в список ожидания, пока не откроется слот. Некоторые районы позволят владельцам сдавать свой дом в аренду, если домовладельцы испытывают финансовые трудности, даже если сообщество достигло своего предела. Вы также должны выяснить, кто несет ответственность за ежемесячную оплату сборов ТСЖ.Поскольку вы согласились соблюдать правила ТСЖ при покупке дома, важно пересмотреть их, чтобы избежать штрафов.

5. Измените полис страхования домовладельцев

Страховые полисы для основных домов сильно отличаются от полисов для арендуемой собственности, поэтому важно перейти на полисы домовладельцев. Если вы подадите претензию в свою первичную страховку после перехода на аренду, страховщик может отклонить ваше требование, в результате чего вы заплатите из своего кармана. Страхование арендодателя не только защитит вас от ущерба, нанесенного арендуемому имуществу, например, от падения дерева на дом, но также покроет судебные издержки или медицинские счета, если вы понесете ответственность за травмы арендатора.Обратитесь в свою страховую компанию, как только решите, что хотите сдавать дом в аренду.

6. Узнайте об изменениях налогов

Рекомендуется проконсультироваться с бухгалтером, чтобы подготовиться к сдаче в аренду недвижимости, но есть некоторые основы, которые вы должны знать как арендодатель. Ваш доход от аренды будет облагаться налогом, поэтому определите, как может измениться ваша налоговая ставка. Однако после преобразования дома в аренду вы можете претендовать на налоговые вычеты на расходы на аренду, включая:

  • Налоги на недвижимость
  • Проценты по ипотеке
  • Ремонт и ремонт
  • Сборы ТСЖ
  • Страховой полис арендодателя
  • Коммунальные услуги (если вы платите за них)

Обратитесь в местный муниципалитет или к налоговому консультанту и спросите об освобождении от налога на усадьбу, которое, вероятно, есть у вас дома.Вам разрешено иметь освобождение от налога на усадьбу только для вашего основного места жительства, поэтому узнайте, что делать дальше, если вы хотите превратить свой дом в аренду.

7. Подготовьте свою недвижимость

Чтобы привлечь арендаторов и установить конкурентоспособную арендную плату, вам, вероятно, придется инвестировать в модернизацию своего дома, чтобы повысить привлекательность для сдерживания. Необязательно делать макияж дома сразу. Начните с создания списка улучшений, которые вы планируете, и со временем завершите обновления.Например, арендуемая недвижимость может быть расположена в теплом климате, поэтому инвестирование в бассейн может окупиться, но это роскошное развлечение, которое можно отложить. Недорогие обновления, такие как нанесение свежего слоя краски и озеленение, — отличное место для начала. Установка небольшого фонтана или зеркал также может иметь большое значение. Наряду с ремонтом начните делать любой необходимый ремонт. Все в доме должно быть в рабочем состоянии, включая бытовую технику, сантехнику и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

8.Получение необходимых разрешений

Муниципалитеты обычно требуют разрешения на жилую недвижимость, которая сдаётся в аренду по соображениям безопасности. Такие разрешения обычно не дороги, но являются необходимым шагом во многих сферах. Как правило, местный инспектор проверяет недвижимость на предмет потенциальных угроз здоровью и безопасности. Например, инспектор может проверить электричество, отопление и соответствующие выходы. Инспектор предоставит арендодателю отчет, в котором будут перечислены все необходимые изменения или ремонтные работы, которые необходимо произвести, прежде чем объект будет соответствовать требованиям.Требования к разрешениям различаются в зависимости от местоположения, поэтому обратитесь в местную мэрию, чтобы узнать, нужно ли оно вам.

9. Узнайте, как стать арендодателем

После того, как вы решите преобразовать свой дом в арендуемую собственность, начните исследовать, как стать арендодателем и как сдать дом в аренду. Узнайте, как выполнять основные задачи арендодателя, такие как проверка арендаторов, сбор арендной платы и выполнение запросов на техническое обслуживание. Вам также необходимо научиться планировать расходы на аренду недвижимости.Если у вас нет времени управлять собственностью самостоятельно или вам нужна помощь в качестве нового арендодателя, вы, вероятно, захотите нанять профессионального управляющего недвижимостью.

Как и в случае с бухгалтером, рекомендуется проконсультироваться с юристом, но вы должны иметь общее представление о некоторых законах. Узнайте о федеральных законах и законах штата о арендодателях, а также о законах о справедливом жилищном обеспечении. Вы не хотите нарушать права арендатора или дискриминировать потенциальных арендаторов, поэтому необходимо ознакомиться с этими законами.Как начинающий арендодатель, вы неизбежно ошибаетесь (как и все мы), поэтому самообразование поможет избежать негативных ситуаций и увеличит вашу прибыль.

Владение арендуемой недвижимостью может помочь вам добиться финансового успеха, но превращение вашего дома в аренду и становление арендодателем поначалу может быть пугающим. Однако при некотором терпении, исследованиях и общении с соответствующими профессионалами это, безусловно, выполнимо. Инструменты аренды Apartments.com могут помочь вам справиться с задачами арендодателя, а наш блог наполнен статьями, чтобы ответить на любые ваши вопросы.Примите путешествие и удачи!

Опубликовано 21 декабря 2020 г.

Что вы думаете?

60 ответов

Об авторе

Чего ожидать при переезде из дома в квартиру Советы

Переезд из дома в новую квартиру может дать вам новый старт. Но он также может сопровождаться множеством изменений, которые могут показаться чуждыми или подавляющими. Однако перемены не должны пугать.Вот пара самых важных вещей, которых вы можете ожидать, переходя из дома в квартиру, и посмотрите, как вы можете максимально использовать эти возможности.

В наши дни все стремятся к сокращению штатов. Все, что вам нужно сделать, это зайти в Pinterest или просмотреть полку для журналов на местном рынке, чтобы найти тысячи идей о том, как улучшить свою жизнь за счет сокращения штатов. К счастью для вас, сокращение штата — это лишь часть сделки, когда вы переезжаете из дома в квартиру. Рассмотрим подробнее, как ваш новый образ жизни отражает эту тенденцию.

Меньше места:

Одно из самых очевидных изменений, с которыми вы столкнетесь, переезжая из дома в квартиру, — это уменьшение жилой площади. Квартиры спроектированы с расчетом на эффективность, а это значит, что общая площадь будет меньше, а отдельные комнаты — меньше.
Это может означать переосмысление вашей мебели — этот негабаритный диван, возможно, придется обменять на более изящную версию, которая лучше впишется в ваше новое пространство. Плюс в том, что у вас есть прекрасный повод пойти по магазинам и поиграть в совершенно новом облике вашего нового дома.

Меньший двор:

В зависимости от того, рассматриваете ли вы стрижку газона как удовольствие или как рутинную работу, это изменение может быть разочарованием или мечтой. Для занятых профессионалов или людей с маленькими детьми дома отказ от кошения и прополки может стать огромным преимуществом.
Лучше всего то, что ваш ландшафт всегда будет выглядеть великолепно — и вам никогда не придется пошевелить пальцем. Кроме того, если у вас есть постоянный зеленый палец, вы все равно можете почесать этот зуд с помощью садового контейнера на балконе.

Ограниченное хранилище:

Вам, вероятно, придется внимательно и внимательно посмотреть на все, что сейчас находится в туалете, шкафу или ящике, и решить, сможете ли вы жить без этого. Некоторые новые арендаторы используют эту возможность, чтобы упорядочить свою жизнь, в то время как другие учатся любить мир складских помещений.
Избавиться от лишнего багажа, за который вы держались, просто потому, что у вас есть место, где можно развесить его, может оживить. Но если у вас есть предметы, с которыми вы не можете расстаться (бабушкин фарфор), вполне доступно арендовать место для хранения, где ваши драгоценные сувениры будут в целости и сохранности.

[tweetthis] Думаете о # переезде из дома в # квартиру? Подумайте об этом. [/ Tweetthis]

Если вы не знаете, как попрощаться со своим домом, некоторые приятные квартирные бонусы могут помочь вам приветствовать квартирную жизнь с распростертыми объятиями.

Удобства:

Бассейн, джакузи, тренажерный зал и еще кто-то, кому нужно заботиться о ландшафтном дизайне и уходе за газоном — что не нравится? Одно из самых больших преимуществ перехода от дома к квартире — это курортные удобства, которые предлагают многие сообщества.
Будьте готовы в полной мере воспользоваться этими дополнительными услугами. Общественные удобства дают возможность расслабиться, оставаться в форме и найти новых друзей, которые живут рядом.

Безопасность:

Жизнь в непосредственной близости с соседями добавляет много дополнительной безопасности. Легче познакомиться с соседями и заметить, когда поблизости прячется кто-то чужой.
Кроме того, в некоторых арендных сообществах есть охрана или дополнительные меры, такие как пропускные карточки или коды безопасности, для входа в здания и общественные места.Спросите арендодателя, какие меры безопасности предусмотрены, когда вы осматриваете помещение; вы можете быть приятно удивлены мерами безопасности, которые вы получите за небольшую дополнительную плату или без нее.

Интернет / ТВ:

Подписки на Интернет и телевидение могут быть включены в вашу ежемесячную арендную плату. Положительным моментом является то, что эти ресурсы больше не являются дополнительными расходами; но эта экономия может означать, что вам нужно отказаться от контроля над своими поставщиками и пакетами.
Обязательно выясните, что происходит с Интернетом, прежде чем переехать.Владельцы комплексов могут получить более выгодные предложения по пакетам платного телевидения, подписав сразу несколько единиц, поэтому они часто выбирают одного поставщика, которого жители должны использовать. Однако некоторые арендодатели действуют более гибко — вы все равно можете настроить свой собственный пакет услуг у поставщика услуг по вашему выбору.

Независимо от того, почему вы переезжаете из дома в квартиру, это изменение может быть захватывающим. Подготовьтесь к жизни в квартире и знайте, чего ожидать, проведя тщательное исследование, прежде чем подписывать договор об аренде.

Опубликовано: 11 октября, 2017

Сообщение навигации

10 изменений, которые вы можете внести в сдаваемую квартиру на законных основаниях

Когда вы снимаете квартиру, вы можете подумать, что не можете сделать ее полностью своим домом из-за множества условий, которые возникают при аренде у кого-то другого. Когда у вас нет собственности, есть ограничения на то, что вы можете делать с местом, но есть также некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать его более безопасным, а также немного более дружелюбным к тому времени, когда вы там живете.Чтобы внести большие изменения в квартиру, вам потребуется одобрение домовладельца без возникновения юридических проблем, но есть вещи, которые вы можете сделать на законных основаниях, хотя вы, вероятно, все равно захотите сначала обсудить их с домовладельцем, чтобы они знали о модификации. Вот список из 10 изменений, которые вы можете внести в арендованную квартиру на законных основаниях.

1. Установить охранную систему

Хотя во многих съемных домах и квартирах установлены какие-то системы безопасности, не все они их используют, и это то, что многие люди предпочитают иметь в своих домах для защиты себя и своего имущества.В некоторых квартирах может взиматься более высокая арендная плата, если они поставляются с уже установленной системой безопасности, что может не входить в ваш бюджет, однако, если вы твердо уверены в наличии системы безопасности, большинство квартир позволит вам установить ее, но вы можете иметь определенные типы, которые разрешены. Арендодатели действительно хотят, чтобы их арендаторы чувствовали себя в безопасности в своей арендуемой собственности, поэтому у большинства не возникнет проблем с работой с вами, улучшающей вашу квартиру, добавляя ее.

2. Сменить ковровое покрытие в одной или нескольких комнатах

Квартиры часто демонстрируют некоторый износ из-за большого количества смен арендаторов, которые они переживают, особенно потому, что не все такие аккуратные и чистые или не заботятся о своей собственности, как другие.Было бы неплохо зайти в квартиру и увидеть новую краску, ковер и другие элементы, которые просто ждут вас, когда вы переедете, однако не у всех домовладельцев есть деньги, чтобы поменять все ковры в каждой собственности после переезда. -out, но, по крайней мере, их нужно очистить. Если вы переезжаете в квартиру и чувствуете, что вам нужен новый ковер в одной или двух комнатах из-за повреждений или, возможно, вы просто хотите перейти на другой тип и внешний вид, обычно это одно изменение, которое вы можете законно внести без каких-либо последствий.Конечно, вы сначала захотите поговорить со своим арендодателем и сообщить им о своих планах, чтобы вы были на одной волне, и они не удивились, когда они войдут в вашу квартиру во время вашего аренды.

3. Заменить дверные замки

Безопасность означает разные вещи для разных людей. В то время как один человек может чувствовать себя в безопасности с дверной ручкой, которая уже установлена ​​на устройстве, другой может не чувствовать себя комфортно с тем, как она защелкивается или запирается. Дверные замки — это то, что арендатор может изменить, если он пожелает, и обсуждение этого с арендодателем заранее — лучший способ начать процесс.У них может быть тот, который они рекомендуют, или они могут позволить вам выбрать дверной замок, который вы хотите, и это будет зависеть от одного домовладельца к другому.

4. Замена бытовой техники

Большинство жилых комплексов стараются максимально использовать всю бытовую технику, и это правильно, они дороги. Бытовая техника будет варьироваться от квартиры к квартире, и чем больше вы платите за аренду, тем выше шансы, что у вас будет очень хорошая и, возможно, даже первоклассная бытовая техника, уже установленная в каждой квартире.Если старая техника или у вас есть желание обновить то, что уже есть, это может быть вариантом для арендаторов, против которого не будет возражать большинство арендодателей.

5. Малярные шкафы на кухне или в ванной

Придать индивидуальный вид квартире не всегда легко, когда дело доходит до отделки краской и обоями, но добавить немного индивидуальности, чтобы придать вашей квартире немного индивидуальности, может быть так же просто, как добавить немного цвета в ваши шкафы. вашу кухню или ванную комнату.Вы можете поговорить об этих вариантах со своим арендодателем, потому что обычно вы можете внести такие изменения, которые не будут проблемой для большинства.

6. Поменять светильники

Освещение — это элемент, который можно использовать как способ выразить свой личный стиль и вкус, но в квартире освещение не всегда является самым современным стилем или даже самым красивым вариантом. Может быть, вам захочется чего-нибудь посовременнее в своей столовой или чего-нибудь менее простого, например, Джейн в ванной.Если вы хотите изменить освещение, это конкретное изменение может добавить индивидуальности вашей арендуемой квартире и, как правило, не будет проблемой для вашего комплекса или арендодателя.

7. Покраска стены

Большинство квартир имеют довольно простую цветовую схему, так что любая мебель и элементы декора легко сочетаются с ней. В других могут быть окрашенные стены, но выбор цвета может вам не понравиться. В любом случае, вам может понадобиться покрасить одну или две стены, чтобы придать ей индивидуальность, или просто добавить немного цвета, чтобы сделать пространство ярче.Как арендатору обычно разрешается покрасить одну или две стены без люфта, хотя в некоторых случаях при аренде может потребоваться перекрасить стены в их первоначальный цвет при выезде.

8. Выключите дверь

В зависимости от того, в какой квартире вы живете и в каком состоянии все находится, например, двери, вы можете захотеть отключить дверь изнутри, возможно, дверь, ведущую в спальню, жилое пространство или даже патио. Если вы хотите заменить дверь по какой-либо причине, особенно если она не в лучшем состоянии, большинство домовладельцев могут согласиться с этой идеей, но у них могут быть определенные условия в отношении выбранного вами типа двери.

9. Заменить пол

Есть ли у вас аллергия на ковровые волокна или у вас есть домашние животные, где плитка будет лучше в конкретной комнате? Возможно, удастся сделать небольшую замену пола в вашей квартире. Многие жилые комплексы приветствуют идею обновления напольного покрытия, поэтому, если вы предпочитаете ламинат или плитку на кухне, а не винил, поговорите с арендодателем и обсудите свои варианты того, что приемлемо для лизинговой компании.

10.Добавить в пейзаж

Не все квартиры созданы так, что у вас есть прямой доступ к маленькому дворику, который принадлежит вам, или к патио, которое находится прямо за вашим домом, но для тех, кто это делает, это может заставить вас почувствовать себя немного более похожим на свой собственный дом Вы можете добавить в этот район немного своих собственных идей по озеленению. Внутренний дворик может быть хорошим местом для размещения горшечных растений или вьющихся растений на решетке, которую вы устанавливаете у стены. Создание небольшого пространства зелени может действительно украсить вашу жилую зону, когда вы выходите из квартиры, приходите домой или проводите немного времени в своем патио, просто наслаждаясь окружающей средой.Спросите арендодателя, какие идеи озеленения приемлемы, а затем предложите своему зеленому пальцу заняться чем-нибудь творческим.

41 Простые способы улучшить вашу аренду

Торшер сочетается с настольными лампами и потолочными фонарями в квартире Кэролайн Фейффер в старом Копенгагене.

Фото: Катрин Рорберг

34. Превратите радиаторы в полки

… Сделав разрез 2 на 6 по длине, покрасьте его, чтобы он соответствовал стенам, а затем поставьте его прямо сверху. Полка!

35.Добавьте плинтусы

Если вам «повезло» с квартирой «белый ящик», лишенной характера, подумайте о том, чтобы добавить плинтусы к основанию стен, чтобы придать им четкий и прочный вид конечной остановки. (Раскрасьте их тоже!)

35. Найдите милые ящики для хранения под кроватью

Соблазн будет просто пойти за пластиковыми баками и покончить с ними (к тому же: никогда не вынимайте их, потому что вы их ненавидите. ). Если вы купите несколько более привлекательных, это поможет вам поддерживать порядок в комнате.

Ящик для хранения под кроватью от Simplify, 16 долларов США; wayfair.com.

36. DIY Some Art

Возможности для этого, фактически не используя никаких художественных талантов, безграничны: сделайте нечеткую фотографию, взорванную до огромных размеров в копировальном центре. Брызги краски в стиле Поллока на холсте. Обрамляйте книжные страницы и журнальные слезы. Мраморная бумага!

37. Удалите краску с металлических радиаторов и дверей

Годы и годы краски начинают выглядеть странно и пластично на радиаторах, но на самом деле вы можете удалить ее с помощью химического средства для удаления краски и стального скребка для краски — и пару часов .Но посмотрите, сколько стоит ваш проект!

38. Плавающие полки — и покрасьте их в цвет стен

Простые прямоугольные плавающие полки можно недорого купить в таких местах, как IKEA и Amazon; Просто подберите их к цвету стены, и они будут выглядеть настроенными по индивидуальному заказу.

39. Поменяйте местами вентиляционные крышки.

Если они не созданы чудесным образом из того же материала, что и полы, их, вероятно, можно будет обновить. Глянцевая черная краска и металлическая аэрозольная краска сделают их новым уровнем.

40. Повесьте коллекцию недорогих тарелок

Загляните в любой приличный комиссионный магазин, и вы обязательно найдете кладезь фарфоровой посуды. Придерживайтесь цветовой схемы (синий и белый? Все белые?) И выберите дюжину, а затем повесьте их в конфигурации облака на стене, как будто вы унаследовали их от бабушки.

41. Замаскируйте отвратительную столешницу

Пилинг, ламинатный счетчик вас подвел? Мраморная контактная бумага — готовое решение для этого (можете ли вы сказать, что мы любим контактную бумагу?).

Декоративная самоклеящаяся пленка, серый мрамор, 9 долларов США; amazon.com

Как спланировать, если вы думаете о передаче квартиры

Если потребности в вашей квартире изменились, но вы довольны своим домом и районом, то переход в другую квартиру в вашем доме может быть для вас идеальным ответом.

Причины передачи квартиры

Вы можете захотеть переехать в другую квартиру в вашем доме, если:

  • Размер вашей семьи меняется. Возможно, вы переросли свою квартиру и вам понадобится еще одна спальня или еще одна ванная комната. Например, ваша двухкомнатная квартира могла быть идеальной несколько лет назад, но теперь, когда вы добавили в свою семью двоих детей, вам нужно больше места. Или вы можете оказаться в ситуации, когда вам больше не нужно все ваше пространство. Это может произойти, если у вас есть дети, которые становятся взрослыми и переезжают в собственное место, или соседи по комнате, которые переехали.
  • Ваше финансовое положение меняется. Вы ​​можете получить прибавку и решить, что хотите использовать свой дополнительный заработок, чтобы жить на более просторных раскопках.Или вам может потребоваться сэкономить деньги, перейдя в квартиру меньшего размера, чтобы вы могли платить более низкую арендную плату.

Важные соображения при передаче квартиры

Если вы обнаружите, что идеальная квартира находится наверху или в коридоре, помните о следующих моментах, прежде чем переходить к передаче квартир:

  • Сообщите домовладельцу, что вы заинтересованы в переводе. Узнайте процедуру и что требуется. Например, подпишете ли вы новый договор аренды или измените текущий? Вам нужно пройти новый раунд отбора арендаторов? Если оно у вас есть, нужно ли поменять выделенное вам парковочное место? Будете ли вы задолжать больше в качестве залога или должны будете получить частичное возмещение?
  • Попасть в список ожидания. Если в наличии нет квартиры, отвечающей вашим требованиям, посмотрите, можно ли вас добавить в список ожидания. Спросите приблизительное время. Подтвердите, что список ожидания — это просто список, то есть он не требует депозита и не является обязательным, если вы позже передумаете.
  • Периодическая регистрация. Было бы неплохо время от времени звонить в офис управления, чтобы убедиться, что вас каким-то образом не исключили из списка. Вам следует воспользоваться возможностью, чтобы поинтересоваться ожиданием и сообщить человеку, что вы все еще заинтересованы.
  • Планируйте свой ход соответствующим образом. Не стоит недооценивать время, усилия или расходы, связанные с переездом в другую квартиру в доме. Поскольку вы будете перемещаться внутри своего здания, хорошая новость заключается в том, что вам не понадобится движущийся грузовик, что позволит значительно сэкономить. Однако, в зависимости от мебели и других громоздких предметов, которыми вы можете владеть, вам все равно может потребоваться нанять профессиональных грузчиков.
  • Начните перемещать свои вещи как можно скорее. Если новая квартира свободна, спросите своего арендодателя, можете ли вы начать перемещение своих вещей в новую квартиру до официального начала аренды.Хотя обычно этого не происходит с новыми арендаторами, ваш домовладелец может разрешить вам это сделать, поскольку вы уже являетесь арендатором в здании. Если вы начнете привозить предметы до начала аренды, вам понадобится ключ, а также гарантия того, что ваши вещи будут в безопасности. Например, вы захотите узнать, будут ли подрядчики выполнять работы (например, покраску) в вашей новой квартире, и убедиться, что они знают, что нельзя оставлять дверь открытой во время перерыва.
  • Ожидайте отмены и создания новых учетных записей коммунальных служб. Даже если вы переезжаете в квартиру по соседству, имейте в виду, что вам все равно придется создавать новые учетные записи, как если бы вы переехали на несколько кварталов отсюда. Это может показаться неприятным, но, к сожалению, при передаче квартир в этом отношении нет никаких «ярлыков».
  • Сообщите другим об изменении адреса. Это может быть всего лишь одна буква или другая цифра, но если вы переедете, у вас поменяется адрес. Вам нужно будет сообщить об этом в почтовое отделение. Также не забудьте проинформировать компании, выпускающие кредитные карты, и других лиц об изменении.Сообщите почтальону, а также новому арендатору вашей старой квартиры, что если вам что-то придет, вы все еще находитесь в доме, но в новой квартире. Сообщите друзьям и семье о своем новом адресе по электронной почте или через официальное объявление о переезде.
  • Будьте вежливы, если у вас есть изменения в планах. Если вы решили переехать из квартиры не в вашем доме, укажите домовладельцу, что вам больше не нужно стоять в очереди. Кроме того, если ваши потребности изменятся и вы решите остаться там, где находитесь, сообщите арендодателю, что хотите, чтобы вас исключили из списка.

Переезжаете в свою первую квартиру? Советы о том, что вам понадобится

Нет ничего более увлекательного, чем переезд в свою самую первую квартиру! Независимо от того, подписываете ли вы договор аренды или закрываете покупку, переход на новую площадку дает вам свободу украсить и спроектировать дом, который полностью вас представляет. Однако, прежде чем собирать вещи, имейте в виду, что переезд в первую квартиру сопряжен с огромными обязанностями. Чтобы получить полезные советы по обустройству первой квартиры, а также список того, что вам нужно, чтобы ваше жилище было как дома, прочитайте наши советы ниже.Удачи и счастливого переезда!

15 советов по переезду в вашу первую квартиру
  • Добавьте свежий слой краски — Украсьте свою первую квартиру свежим слоем краски на стенах. При аренде обязательно сначала спросите разрешения у арендодателя. Еще один способ добавить индивидуальности и веселья в аренду — это наклеить отслаивающиеся и съемные обои. Поскольку эти обои можно легко удалить после переезда, обычно они одобряются арендодателями.
  • Определите вашу почтовую ситуацию — Есть ли в вашем многоквартирном доме общественный центр почтовых ящиков, где вы забираете почту? Или в вашей отдельной квартире есть свой почтовый ящик в двери? Хранит ли швейцар посылки, когда вас нет дома? Или вам нужно будет попросить соседа забрать их? Вы также захотите проверить, не остались ли письма и посылки за пределами вашего здания. Если это так, вы можете рассмотреть возможность создания почтового ящика. Эти типы почтовых ящиков находятся внутри почтового отделения и являются надежными и безопасными.Многие почтовые отделения также предлагают расширенные рабочие часы и круглосуточный доступ к вашей почте. Прочтите, как настроить почтовый ящик при переезде.
  • Установка коммунальных услуг — Если вы покупаете свою первую квартиру, вам необходимо позвонить всем поставщикам коммунальных услуг за несколько недель до переезда, чтобы запланировать дату и время установки после вашего переезда. Коммунальные услуги включают кабель и Интернет , вода и канализация, газ, электричество, спутник, охранная система, хлам, телефон. В то время как некоторые коммунальные службы могут подождать неделю или две после переезда (подумайте: кабель и Интернет), другие нужно будет настроить в день переезда или даже накануне (подумайте: вода, электричество и газ).
  • Украсьте свой подъезд — Хотите произвести хорошее первое впечатление на друзей и гостей? Украсьте свой вход настенными крючками, корзинами, стеллажами, полками для обуви и / или подставками для зонтов. Все эти аксессуары для прихожей дают вам место для хранения вещей, а также делают вашу квартиру опрятной и опрятной.
  • Приобретите чистящие средства — Прежде чем перемещать мебель внутрь, хорошо очистите квартиру. Не забудьте пропылесосить и вымыть все полы, пыльные поверхности и тщательно вымыть ванные комнаты.Не забудьте также взять дезинфицирующие салфетки и спрей, а также вакуумные пакеты и мыло при покупке расходных материалов.
  • Сделайте дополнительный комплект ключей — Не забудьте приготовить дополнительный комплект ключей для вашей квартиры. Иначе в один прекрасный день вы можете оказаться взаперти. На случай чрезвычайной ситуации рекомендуется оставить комплект у надежного друга или члена семьи.
  • Покупка мебели — Перед тем, как переехать в свою первую квартиру, обязательно сделайте замеры комнат.Таким образом, вы сможете определить, подходит ли ваша существующая мебель. Большинству людей, переезжающих в первую квартиру, потребуется приобрести хотя бы несколько элементарных предметов мебели. Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте приобрести удобный диван и кровать. Остальные можно найти в консигнационных магазинах или местных магазинах для пожертвований.
  • Имейте под рукой дополнительный набор простыней и полотенец — Чтобы не стирать одни и те же простыни и полотенца снова и снова, имейте под рукой один или два дополнительных набора. Это также пригодится, если и когда вы решите принимать гостей в своей квартире.
  • Познакомьтесь с соседями — Жить в квартире — значит жить в тесном контакте с другими людьми. Чтобы сделать опыт более приятным, представьтесь новым соседям после переезда. Это не только даст вам чувство общности (и новых друзей!), Но и ваши соседи также высоко оценят этот жест.
  • Замените батареи детектора дыма — Как только вы переедете, замените все батареи детектора дыма на новые. Это не только безопасно и разумно, но и единственный способ предотвратить постоянное чириканье дымовых извещателей (и сводящее вас с ума!).
  • Получите ящик для инструментов — Если вы еще этого не сделали, купите ящик для инструментов, чтобы взять с собой в новую квартиру. Даже маленький портативный лучше, чем ничего. В ящиках для инструментов должны быть все гаечные ключи, молотки и отвертки, необходимые для того, чтобы повесить настенный декор, собрать мебель и исправить неполадки в доме. Конечно, для более сложных исправлений мы рекомендуем обратиться к квалифицированному мастеру. Однако вы и ваш удобный набор инструментов должны уметь вносить базовые изменения.
  • Купите поршень — Хорошей идеей будет иметь поршень под рукой на тот случай, если в унитазе начнется срыв или перелив. К счастью, покупка поршня не будет стоить вам руки и ноги. Плунжеры обычно стоят от 5 до 20 долларов, и их можно найти в местном магазине товаров для дома.
  • Измените свой адрес — При переезде в первую квартиру не забудьте как можно скорее сообщить об этом в банк. Обязательно обновите информацию о кредитной карте, указав свой новый платежный адрес.Кроме того, не забудьте сообщить друзьям и родственникам, что вы переехали. Чтобы убедиться, что вы получаете почту, перейдите в com и выберите дату, когда вы хотите начать пересылку почты.
  • Определите дни вывоза мусора — Поскольку дни вывоза мусора и утилизации различаются от города к городу, не забудьте узнать подробности у соседей. Вы также можете позвонить в отдел санитарии вашего города для получения дополнительной информации.
  • Исследуй свой район — Выйди из дома и исследуй свой новый район! Прогуляйтесь, покатайтесь на автомобиле или велосипеде по окрестностям, чтобы понять, где вы находитесь и что вас окружает.Найдите поблизости продуктовые магазины, парки, школы, музеи, библиотеки, хозяйственные магазины, больницы и аптеки. Узнайте больше о своем районе в Руководстве по районам от Moving.com.

Вещи, которые вам понадобятся для первой квартиры

Если вы делили квартиру с соседями по комнате или терпели бедствие с родителями, у вас, вероятно, недостаточно мебели и предметов первой необходимости, чтобы заполнить новые раскопки. От подходящего матраса до подкладки для занавески для душа — есть ряд вещей, которые вам нужно добавить в свой первый контрольный список переезда в квартиру.К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Даже если вы просто переходите улицу, мы знаем, насколько трудоемким и напряженным может быть первый переезд. Вот наш список предметов первой необходимости, которые вам понадобятся для вашего нового дома.

Вход

Вход — это первое и последнее, что люди увидят в вашем новом доме. Так что будь то маленький коридор или большое фойе, держите его в чистоте и порядке, чтобы гарантировать хорошее первое впечатление. Вот несколько рекомендаций для вашего входа:

  • Настенные крючки для подвешивания пальто, курток и поводков для собак
  • Подставка или держатель для зонта
  • Корзина, вешалка или другое предназначенное место для хранения обуви
  • Консольный столик и зеркало
  • Лампа
  • Круглый стол в фойе (для большой прихожей)

Жилая площадь и логово

Ваши основные жилые помещения — это самые важные (и часто наиболее используемые) места в вашем новом доме.Скорее всего, вы будете проводить здесь много времени, поэтому убедитесь, что это место удобно и практично для вашего образа жизни. Если вы планируете развлечься или пригласить гостей, убедитесь, что у вас достаточно места для сидения и хорошее освещение. Вот несколько рекомендаций для ваших жилых помещений:

  • Диван или секция
  • Дополнительные места для отдыха (стулья, табуреты, футон и т. Д.)
  • Журнальный столик или пуфик
  • Освещение (лампы или торшер)
  • Коврик
  • Подставка под телевизор и телевизор
  • Подушки
  • Рамы для картин
  • Драпировки или жалюзи
  • Искусство, зеркала и декор
  • Крючки и инструменты для подвешивания
  • Свечи
  • Книжная полка
  • Одеяла
  • Приставные столики

СМОТРИ ТАКЖЕ: 9 незаменимых предметов первой необходимости, которые вам понадобятся в день переезда

Кухня

Кухня, как и ваши жилые помещения, является одной из самых важных комнат в вашем доме.Если вы собираетесь готовить, вам понадобится много посуды и инструментов. Если вы также планируете развлечься или поужинать с семьей, вам понадобится набор стола и стульев. Обязательно оцените свои реальные потребности на кухне, прежде чем тратить деньги на лишнее количество тарелок, посуды и кухонного оборудования. Вот несколько рекомендаций для вашей кухни:

  • Микроволновая печь
  • Посуда и тарелки разного размера
  • Листы для готовки и противни
  • Кастрюли и сковороды (кастрюля и большая кастрюля)
  • Tupperware или Pyrex
  • Посуда и утварь поднос
  • Набор столовых приборов (нож мясника, нож для очистки овощей, универсальные ножи, ножи для стейков и нож для нарезки хлеба)
  • Дуршлаг
  • Рукавицы для духовки
  • Чашки и стеклянная посуда
  • Соковыжималка для лимонов
  • Терка
  • Миски
  • Мерные чашки и мерные ложек
  • Зерновые и суповые
  • Кофеварка или машина Keurig
  • Блендер и / или кухонный комбайн
  • Миксер
  • Очиститель овощей и фруктов
  • Полотенца для посуды
  • Мыло для мытья посуды
  • Тостер или духовка для тостера
  • Чайная чайник
  • Соль и перец
  • Вкладыши для полок
  • Handsoa p
  • Мусорное ведро и мешки для мусора
  • Алюминиевая фольга
  • Пластиковая пленка / липкая пленка
  • Кувшин
  • Магниты
  • Принадлежности для кладовой
  • Канистры
  • Стойка для специй
  • Салфетки

Спальня

Главная спальня должна быть вашим собственным маленьким убежищем.Убедитесь, что вы измерили комнату, прежде чем вкладывать деньги в дорогой каркас кровати и аксессуары. Кроме того, не забывайте свой шкаф! В зависимости от размера вам может потребоваться приобрести определенные инструменты, чтобы максимально увеличить пространство в шкафу. Вот несколько рекомендаций для вашей спальни:

  • Каркас кровати
  • Матрас и наматрасник
  • Одеяло
  • Простыни
  • Одеяла
  • Подушки
  • Пододеяльник / одеяло
  • Коврик
  • Прикроватные лампы
  • Ночь тумбы / прикроватные комоды
  • Комод с ящиками для хранения одежды
  • Зеркало в полный рост
  • Art
  • Стеллаж для гардероба
  • Ящик для обуви
  • Чемодан
  • Корзина для белья
  • Стул
  • Драпировка или жалюзи
  • Корзина для мусора
  • TV
  • Вешалки для одежды
  • Органайзеры для шкафов

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как начать распаковывать и организовывать свой дом после переезда

Ванная комната

Не забудьте свою ванную! Это может быть небольшая часть вашего дома, но она важная.Помимо наполнения шкафов туалетной бумагой и моющими средствами, вам также следует позаботиться о том, чтобы у вас было достаточно полотенец для себя и для компании. Вот еще несколько рекомендаций для вашей ванной комнаты:

  • Занавеска для душа и подкладка
  • Корзина для мусора
  • Банные полотенца
  • Мочалки
  • Полотенца для рук
  • Держатель зубной щетки
  • Коврик для ванной
  • Мыло
  • Корзина
  • Губка
  • Туалетные принадлежности
  • Подносы для умывальника
  • Корзинки из водорослей для хранения полотенец
  • Зеркало для душа
  • Канистры для разных вещей
  • Сиденье для душа или стул
  • Поршень
  • Принадлежности для чистки
  • Туалетная бумага
  • Корзина для ванны
  • Подносы для косметики и сумки
  • Шкаф для хранения вещей

Офис

Повысьте продуктивность своей работы, поддерживая чистоту и порядок в домашнем офисе.Даже если в остальной части вашего дома беспорядок, ваш офис должен быть профессиональным и приятным. Я также рекомендую сделать вашу рабочую зону максимально удобной и практичной, от принадлежностей для рабочего стола до уютных сидений.

  • Письменный стол и стул
  • Принтер и сканер
  • Пишущие инструменты
  • Книги
  • Ноутбук и аксессуары
  • Лампа
  • Коврик
  • Корзина для мусора
  • Art

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как подготовиться к первой ночи в вашем новом доме

Важные разные предметы

Когда вы переезжаете в первую квартиру, вам понадобится огромное количество вещей, многие из которых являются неожиданными.Чтобы помочь вам подготовиться к переезду, мы перечислили несколько вещей, которые вам, вероятно, могут понадобиться, о которых часто забывают. Многие из этих предметов первой необходимости можно найти в крупных сетевых магазинах, таких как Target и Home Depot.

  • Детектор угарного газа
  • Пылесос
  • Дополнительные крючки
  • Корзины и ящики для хранения
  • Табуреты для туалетов и кладовых
  • Воздушные фильтры
  • Утюг
  • Устройства защиты от перенапряжения
  • Аптечка
  • Фонари
  • Набор инструментов
  • Лампочки
  • Часы
  • Батарейки для детекторов дыма
  • Швейный набор
  • Принадлежности для уборки
  • Метла и совок
  • Швабра
  • Зарядные устройства для вашей электроники
  • Удлинители
  • Корзины для белья
  • Контейнеры для хранения
  • Утюг и гладильная доска
  • Папки для документов

Чтобы помочь вам спланировать, что взять с собой и что купить для вашего нового дома, взгляните на Переезд.com также полезный инструмент Moving Planner. В комплекте с настраиваемым контрольным списком переезда, списком личных задач, напоминаниями по электронной почте и купонами на расходные материалы, этот планировщик переезда станет вашим лучшим руководством к успешному переезду.

Советы по переезду в другую квартиру в том же комплексе


Если вы снимаете квартиру в Лавленде, может наступить время, когда ваши потребности изменятся, и вы будете вынуждены переехать. Однако часто в таких ситуациях люди хотят новую квартиру, но не обязательно хотят переезжать в новый комплекс.К счастью, многие жилые комплексы предлагают апартаменты с различными функциями, которые могут стать идеальным решением.

Если это ваш случай, важно знать, чего ожидать при передаче квартир в том же здании. Вот несколько советов, которые помогут сделать переход плавным.

причины, по которым вы можете захотеть переехать в другую квартиру

Жизнь может измениться в мгновение ока, и ваши жилищные и финансовые потребности тоже могут быстро измениться.Возможно, вам понадобится дополнительная спальня для вашей растущей семьи, или, возможно, вы понимаете, что одна ванная комната просто не подходит для детей. У вас также могут быть физические потребности, из-за которых вам сложно попасть в квартиру на третьем этаже, или вы устали от шума соседей наверху. У вас могут быть непредвиденные расходы, которые вынуждают вас экономить деньги любым возможным способом, или, возможно, вы получили повышение и хотите вознаградить себя большой квартирой.

Независимо от причины вашего переезда в другую квартиру, вы должны убедиться, что знаете, что делать, чтобы облегчить переезд.

Советы по перемещению в одном жилом комплексе

Если вы готовы переехать в другую квартиру, вы можете сэкономить немного хлопот, посмотрев на апартаменты в вашем существующем комплексе. Вот несколько вещей, о которых следует помнить при переводе.

  • Поговорите со своим менеджером по недвижимости: Прежде чем вы сможете переехать, вы должны узнать, есть ли в вашем комплексе доступная квартира. Сообщите своему управляющему, что вы заинтересованы в поиске другой собственности, и узнайте, каковы их процедуры и требования к переезду.Возможно, вас поместят в список ожидания, если другой квартиры нет в наличии, или вам, возможно, придется прыгнуть в квартиру, прежде чем кто-то другой потребует ее. Тем не менее, разговор с менеджером квартиры может дать вам правильное направление.

  • Задайте важные вопросы: Даже если вы переезжаете в один и тот же комплекс, вам, вероятно, придется подписать новый договор аренды. Однако от вас может не потребоваться выполнение некоторых других типичных шагов при аренде новой квартиры, таких как проверка арендаторов или внесение нового гарантийного депозита.Переезд в пределах вашего текущего жилого комплекса может сэкономить ваше время и деньги, но убедитесь, что вы хорошо осведомлены о том, что ожидается и что требуется.

  • Не недооценивайте хлопот переезда: Независимо от расстояния между вашей старой и новой квартирой, убедитесь, что вы готовы к переезду. Если спуститься по лестнице, с этого большого негабаритного дивана не будет легче выйти за дверь и спуститься по узкой лестнице, так что будьте готовы. Наем транспортной компании может стоить дороже, но они могут помочь вам выполнить работу быстрее и эффективнее.

  • Не думайте, что вам не нужно упаковывать: Опять же, расстояние, которое вам нужно преодолеть со своими коробками, не означает, что вы не должны их упаковывать. Упаковка вещей в коробки сделает переезд более плавным. Вы можете сделать упаковочные материалы более гибкими и креативными. Используйте корзины для белья или ящики комода вместо ящиков и одежды или полотенец вместо пузырчатой ​​пленки, чтобы ограничить количество мусора, который у вас остается после переезда.

  • Перемещайте вещи понемногу, когда это возможно: Если ваша новая квартира в настоящее время пустует, спросите своего управляющего, можете ли вы начать перемещать свои вещи раньше срока.Это может быть невозможным, но если это так, вы можете постепенно переносить более мелкие вещи, чтобы сделать большой переходный день более управляемым.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *