Как прописать человека в своей квартире: Как прописать человека в своей квартире?

Содержание

Юрист назвала основной риск при регистрации в квартире постороннего человека

Фото:depositphotos/luckybusiness

Юрист Наталья Михайлюкова в разговоре с Москвой 24 рассказала, к чему должен готовиться собственник при регистрации в своей квартире постороннего человека.

Эксперт указывает на то, что зачастую владельцы жилья прописывают у себя людей по доброте душевной. К примеру, детей своих друзей или дальних родственников.

«Основной риск возникает при желании владельца продать или сдать в аренду свое жилое помещение. Постоянно зарегистрированный собственник просто может встать в позу и сказать, что он этого не хочет. В таких ситуациях зачастую доходит до разбирательства в суде», – предупреждает юрист.

Эксперт напомнила, что по действующему законодательству при заключении договора купли-продажи продавец обязан передать жилое помещение покупателю свободным от прав третьих лиц или уведомить об их наличии. Потому что, если в квартире кто-то прописан на постоянной основе, у него теоретически есть право ею пользоваться.

Захочет ли покупатель приобрести квартиру с прописанным в ней жильцом? Ему ведь не нужны лишние проблемы с выселением этого человека оттуда. Поэтому собственнику приходится при продаже квартиры договариваться со всеми жильцами, которые там зарегистрированы. На практике чужой человек может попросить за разрешение сделки деньги.

Наталья Михайюкова

юрист

Встречаются и ситуации, когда такие люди требуют продавать квартиру вместе с ними. Оформить такую сделку можно, но это значительно сужает круг претендентов на нее и снижает цену, отметила юрист.

Фото: depositphotos/belchonock

«Хорошо, когда такой жилец физически не присутствует в квартире. Бывает так, что люди препятствуют вселению новых владельцев, меняют замки. Поэтому многие собственники боятся таких проблем», – говорит собеседница Москвы 24.

Выселить прописанного постороннего жильца из квартиры в судебном порядке зачастую непросто, продолжает Михайлюкова. Для этого собственнику необходимо предоставить веские основания.

Нужно доказать, что он не пользуется квартирой либо фактически ее никак не содержит. Или он мешает правам всех остальных граждан. Но представить доказательства бывает очень сложно, и такие суды длятся очень долго.

Наталья Михайюкова

юрист

Проблемы с посторонними зарегистрированными могут возникнуть и при приватизации государственного или муниципального жилья.

«В этой ситуации у самого нанимателя нет права распоряжаться этой квартирой. Но у него есть право принять ее в собственность с согласия всех зарегистрированных в ней граждан. Здесь человек, который просто был там прописан, встает наравне с другими членами семьи. И его будет достаточно проблематично исключить из числа участников приватизации», – подчеркнула юрист.

Если родственники или знакомые просят вас прописать кого-то в своей квартире, эксперт советует в такой ситуации оформлять временную регистрацию. Максимальный срок для граждан России по ней составляет пять лет. Однако и ее прекратить досрочно можно только в судебном порядке, заявила Михайлюкова.

Сколько человек можно прописать в квартире

Законодательство РФ устанавливает обязанность для каждого лица, пребывающего на территории страны на законных основаниях, оформлять регистрацию. Миграционный учет ведется в целях контроля над передвижениями граждан по стране и проживанием их в той или иной местности.

Постановка на регистрационный учет носит обязательный характер. К лицу, проживающему без прописки, может быть применено административное наказание. Штраф также предусмотрен и за несвоевременное оформление регистрации. Также лицо лишается возможности пользоваться социальными льготами и бесплатными медицинскими услугами. Особенно остро вопрос прописки стоит в крупных городах, таких, как : Москва и Санкт-Петербург.

Процедура оформления регистрации в большинстве случаев не отличается сложностью. Но нужно заранее подготовить необходимые документы, чтобы не пришлось посещать регистрационный орган несколько раз.

Общие моменты

Регистрация фиксируется отметкой в паспорте гражданина либо отдельным документом. Ранее прописку оформляла Федеральная Миграционная Служба. В 2016 году она была расформирована, и полномочия по решению вопросов регистрации граждан переданы в ведение миграционного отдела МВД.

Процедура оформления прописки может различаться в зависимости от того, чьей собственностью является жилое помещение, на территории которого предполагается зарегистрировать гражданина. Также может отличаться пакет необходимых документов, предоставляемых регистратору при постановке на учет.

Что нужно знать

В первую очередь следует различать виды регистрационного учета. Прописка может быть временной или постоянной. В первом случае пребывание лица по адресу жилого помещения предусматривает ограниченный период. Оно требуется, как правило, если человек проходит обучение в другом городе или находится в командировке. Временная регистрация может быть оформлена на срок не более пяти лет. По истечении периода ее действия постановка на регистрационный учет осуществляется заново.

Постоянная прописка предполагает преимущественное проживание лица по адресу жилья, на территории которого она оформляется. Такой вид регистрации может быть оформлен только в одном домовладении, квартире или комнате одновременно. Если гражданин меняет постоянное место проживания, ему необходимо зарегистрироваться в течение семи дней с момента прибытия на новый адрес. В противном случае ему грозит административный штраф.

Лица могут иметь одновременно два вида регистрации. Гражданин вправе пребывать не по постоянному адресу не более трех месяцев без оформления временной прописки. Если предполагается более длительное проживание, необходимо делать регистрацию на ограниченный срок. В противном случае также может быть применено административное взыскание в виде штрафной санкции.

Граждане, не имеющие в собственности жилого помещения и родственников, готовых их прописать на постоянной основе, в большинстве случаев оформляют временную регистрацию по адресу съемного жилья. При этом такой вид прописки дает возможность полноценно пользоваться всеми социальными благами и медицинским обслуживанием. Отсутствие постоянной регистрации и наличие временной вместо нее не должно быть поводом для ущемления граждан в их правах.

Если предполагается оформлять прописку в чужой квартире, не принадлежащей заявителю на праве собственности, в первую очередь необходимо заручиться согласием владельца помещения. Если квартира находится в долевой, совместной собственности, потребуется согласие каждого владельца. Нежелание хотя бы одного из них сделает прописку на территории данного помещения невозможной.

В частной или приватизированной квартире решение о том, сколько граждан может быть на ее территории прописано, принимает только сам собственник. Законодательство не устанавливает каких-либо ограничений по этому поводу.

Несовершеннолетние дети согласно законодательству имеют право проживать совместно со своими родителями, поэтому для постановки их на регистрационный учет не требуется согласия собственников, если в помещении уже прописаны отец или мать.

Для чего это нужно

Оформить регистрацию как постоянную, так и временную необходимо для того, чтобы избежать штрафных санкций и проблем с правоохранительными органами. Также прописка дает следующие преимущества:

возможность официально устроиться на работу;
право на место для ребенка в детском саду или школе;
возможность получать бесплатное медицинское обслуживание. Без регистрации лицу окажут лишь первую помощь, лечение с открытием больничного и справкой, которую можно представить на работу, удастся получить только после оформления любого вида прописки;
возможность получения социальных льгот и пособий;
отсутствие препятствий для оформления заграничного паспорта и других необходимых документов;
возможность заменить общегражданский паспорт при его утере или по достижении определенного возраста.

Также при оформлении кредитных займов финансовые учреждения требуют наличие регистрации.

Стоит отметить, что квитанции для оплаты налогов и иных обязательных сборов приходят по месту регистрации гражданина. Прописка может увеличить расходы на коммунальные услуги, если они исчисляются, исходя из числа зарегистрированных на территории помещения лиц.

Правовое регулирование

Правовую базу, регулирующую вопросы постоянной и временной регистрации граждан, составляют следующие законодательные акты:

ФЗ №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения»;
Жилищный кодекс в статье 70;
кодекс об Административных правонарушениях в статье 19.15.1 и 19.15.2 определяет наказание за проживание без регистрации и нарушения при ее оформлении;

Постановления Правительства РФ и приказы МВД.

Также законодательство предусматривает уголовное наказание для граждан, использовавших подложные документы для регистрации или прописавших без намерения предоставить помещение для проживания лиц в виде достаточного серьезного штрафа.

Возникающие нюансы

При оформлении прописки зачастую возникают сложности, связанные с отказом сотрудника принять документы. В постановке на регистрационный учет не может быть отказано на основании того, что гражданин не выписался с предыдущего места жительства. В таком случае необходимо требовать предоставить мотивированный отказ в письменном виде. Действия сотрудника паспортного стола можно обжаловать у вышестоящего начальства или в судебном порядке.

Собственники квартир во многих случаях боятся прописывать на территории своей жилплощади граждан, особенно если они не связаны родственными отношениями. Мотивируется это возникновением права собственности на жилье у зарегистрированного человека. Такое утверждение неверно, поскольку прописка влечет возникновение лишь права проживать на территории квартиры. Права владения и распоряжения зарегистрированный гражданин не получает, если постановка на учет оформляется в жилье, приобретенном на основании гражданско-правовой сделки, в результате наследования или приватизации (частной собственности).

Право собственности может возникнуть, если прописать человека в муниципальной квартире. Тогда в процессе приватизации доли в жилье получат граждане, имеющие постоянную регистрацию на территории жилого помещения. При оформлении временной прописки таких последствий не будет.

Если гражданин отказался от доли квартиры в процессе приватизации, за ним сохраняется право проживания на территории этой жилплощади до тех пор, пока она не будет отчуждена посредством гражданско-правовой сделки (продана, подарена). Он может не спрашивать разрешения собственников для оформления регистрации в ней, а при их нежелании и попытках воспрепятствовать, прописаться и вселиться через суд.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире

Количество человек, которых можно прописать в квартире, зависит от вида собственности, на нее оформленного. Если жилплощадь частная, то только собственник определяет число лиц, зарегистрированных на ее территории. Данное обстоятельство породило явление «резиновых квартир». Это жилплощадь, на территории которой прописано множество человек, не проживающих в ней фактически.

Собственники зачастую предоставляют услугу по оформлению временной регистрации за денежное вознаграждение. Для борьбы с подобным «бизнесом» в 2014 году был принят закон, устанавливающий уголовное наказание для владельцев жилья, предоставляющих фиктивную регистрацию.

Чтобы у миграционного отдела МВД не возникло поводов подозревать незаконную деятельность по оформлению прописки, рассчитывать количество человек необходимо, исходя из 6 кв. метров на каждого. Таким образом, в однокомнатной квартире площадью 30 кв. метров можно зарегистрировать 5 человек. Если прописать больше людей, и они все смогут подтвердить свое фактическое проживание на территории жилплощади, проблем с миграционным отделом также не возникнет.

В двухкомнатную

Количество комнат в частной или приватизированной квартире не влияет на число человек, которых можно прописать на ее территории. Чтобы исключить вероятность возникновения вопросов у государственных органов, следует исходить из нормы 6 кв. метров на гражданина при расчете. Несовершеннолетних детей при этом можно не учитывать. Но превышение этого лимита не является поводом для отказа в регистрации. Проблем не возникнет, если все прописанные люди смогут подтвердить свое проживание на территории данной жилплощади.

В частном доме

На оформление регистрации граждан в частных домах также не действует ограничение по количеству. Проблемы с пропиской могут возникнуть, если строение является дачей. Тогда, прежде чем зарегистрироваться на ее территории, необходимо присвоить зданию статус частного дома. Сделать это можно через суд, где будет доказана возможность круглогодичного проживания в помещении.

Решение о количестве людей, которые будут прописаны на территории частного домовладения, также принимают собственники.

В муниципальную квартиру

Как уже отмечалось выше, для оформления регистрации необходимо согласие собственников. Это актуально и для муниципальных квартир. Только собственником такой жилплощади является орган, заключивший с гражданином договор социального найма. Чтобы прописать человека в такой квартире, следует обратиться с заявлением к муниципалитету для получения официального согласия, поскольку без него в регистрации будет отказано. Также потребуется и разрешение всех прописанных на территории жилплощади лиц.

На регистрацию в муниципальной квартире законодательство устанавливает лимит на количество человек, которые могут прописаться. Определение нормы оставлено на усмотрение региональной власти, поэтому в зависимости от местности лимит может различаться. Как правило, он составляет от 6 до 16 кв. метров на человека. При этом не учитываются несовершеннолетние дети.

Если зарегистрировать временно

Временная прописка дает право проживания в квартире человеку в течение ограниченного периода. Максимальный срок, на который ее можно оформить, составляет 5 лет. Для расчета общего количества человек, зарегистрированных в частной квартире, используется тот же подход: 6 кв. метров на человека. При превышении нормы, временно зарегистрированные лица также должны будут подтвердить факт своего проживания в квартире, тогда прописка не будет признана фиктивной.

В приватизированную квартиру

Приватизированная квартира является частной собственностью лиц, участвовавших в процессе приватизации. Таким образом, только владельцы данной жилплощади вправе решать, сколько человек будет прописано в их квартире. Для того чтобы избежать проверок регистрации со стороны государственных органов, следует придерживаться норматива – 6 кв. метров на человека.

В коммунальную

В коммунальную квартиру можно прописать гражданина с согласия всех проживающих на ее территории лиц. Если разрешение мирным путем получить не удается, можно попытаться зарегистрировать гражданина через суд. Нормативов кв. метров на прописку человека в квартире здесь также не предусмотрено. Но следует учитывать, что с каждым новым зарегистрированным гражданином в связи со спецификой жилплощади уровень комфорта жильцов будет снижаться.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Юрист объяснил, почему опасно прописывать чужих детей в своей квартире

https://realty.ria.ru/20210309/deti-1600060468.html

Юрист объяснил, почему опасно прописывать чужих детей в своей квартире

Юрист объяснил, почему опасно прописывать чужих детей в своей квартире — Недвижимость РИА Новости, 09.03.2021

Юрист объяснил, почему опасно прописывать чужих детей в своей квартире

Несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, нельзя регистрировать отдельно от места жительства одного из родителей или законных представителей, поэтому… Недвижимость РИА Новости, 09.03.2021

2021-03-09T03:00

россия

законодательство

жилье

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/0c/17/1590542214_0:0:1500:845_1920x0_80_0_0_3e79a13e06ae4aadb9a36fff94bea8b5.jpg

МОСКВА, 9 мар — РИА Недвижимость. Несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, нельзя регистрировать отдельно от места жительства одного из родителей или законных представителей, поэтому собственник, оформляя регистрацию ребенка в своей квартире, должен «прописать» туда его отца или мать, объяснила РИА Недвижимость адвокат адвокатского бюро CTL Ксения Гордеева.При регистрации по месту жительства другого лица, в том числе и несовершеннолетнего, необходимо понимать, что этот вопрос тесно связан с правом на вселение в жилое помещение. С момента регистрации человек имеет полное право вселиться в квартиру и проживать наравне с собственником, отметила адвокат.В дальнейшем возможны трудности со снятием несовершеннолетнего с регистрационного учета, пояснила она.По ее словам, судебная практика неоднозначна и зависит от конкретных обстоятельств. Например, в соответствии с законом внуки, проживающие совместно с бабушкой или дедушкой в принадлежащем им жилом помещении, признаются членами семьи собственника, если они вселены как члены семьи. Суды в таких случаях отказывают в снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования квартирой, поскольку семейные связи между ними не утрачены.»Кроме того, суд вправе предоставить отсрочку исполнения своего решения о выселении несовершеннолетних детей до момента наступления совершеннолетия ребенка», — уточнила Гордеева.

https://realty.ria.ru/20200922/opeka-1577598876.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/0c/17/1590542214_0:0:1362:1021_1920x0_80_0_0_f1d317abe80c051283e06437ab558ea9.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, законодательство, жилье

МОСКВА, 9 мар — РИА Недвижимость. Несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, нельзя регистрировать отдельно от места жительства одного из родителей или законных представителей, поэтому собственник, оформляя регистрацию ребенка в своей квартире, должен «прописать» туда его отца или мать, объяснила РИА Недвижимость адвокат адвокатского бюро CTL Ксения Гордеева.

При регистрации по месту жительства другого лица, в том числе и несовершеннолетнего, необходимо понимать, что этот вопрос тесно связан с правом на вселение в жилое помещение. С момента регистрации человек имеет полное право вселиться в квартиру и проживать наравне с собственником, отметила адвокат.

В дальнейшем возможны трудности со снятием несовершеннолетнего с регистрационного учета, пояснила она.

«По закону сделать это может один из родителей. По общему правилу разрешение органа опеки и попечительства не требуется, так как ребенок не является собственником жилья. В случае конфликта и отказа родителей собственнику придется защищать свои права в суде. Суд определяет возможность удовлетворения таких требований с учетом имеющейся у родителей ребенка иной квартиры для проживания и регистрации их по месту проживания», — подчеркнула адвокат.

По ее словам, судебная практика неоднозначна и зависит от конкретных обстоятельств. Например, в соответствии с законом внуки, проживающие совместно с бабушкой или дедушкой в принадлежащем им жилом помещении, признаются членами семьи собственника, если они вселены как члены семьи. Суды в таких случаях отказывают в снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования квартирой, поскольку семейные связи между ними не утрачены.

«Кроме того, суд вправе предоставить отсрочку исполнения своего решения о выселении несовершеннолетних детей до момента наступления совершеннолетия ребенка», — уточнила Гордеева.

22 сентября 2020, 14:35

Крепостные дети, или Как органы опеки мешают улучшать жилищные условия

Прописка в квартире: права, регистрирующие органы, документы

Как выписать несовершеннолетнего или недееспособного?

Если у несовершеннолетнего или у недееспособного нет другого жилья, то снять их с регистрационного учета нельзя. Если же такие лица никогда не вселялись в жилое помещение, собственник вправе обратиться в суд с требованием, чтобы право пользования признали недействительным, объясняет управляющий партнер Федеральный рейтинг. × Владислав Варшавский: «В таком случае решение суда об удовлетворении требований собственника будет основанием для снятия с регистрационного учета».

Местом жительства малолетних детей признается жилье их родителей. Такое правило действует независимо от отсутствия у детей права на жилое помещение, отметила Виктория Дергунова, адвокат, партнер Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Международные судебные разбирательства группа Семейное и наследственное право группа Банкротство (включая споры) группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Уголовное право 11место По количеству юристов Профайл компании × . Если несовершеннолетний прописан в квартире родителя, то до наступления 18 лет его нельзя выписать, даже если брак родители расторгнут, а ребенок станет проживать с другим родителем, который не является собственником жилья (п. 14 Постановления Пленума Верховного суда от 2 июля 2009 года № 14).

Какие есть риски при временной регистрации посторонних в квартире?

— Знакомые (семья из 4-х человек) снимают квартиру в Подмосковье. Собственник находится в отъезде и в ближайшее время не приедет. Срок временной регистрации у знакомых заканчивается, и они просят меня зарегистрировать их семью по моему адресу. Проживать они будут в той же квартире, что и снимают. Подскажите, могу ли я это сделать, на какой период и какие риски есть при такой регистрации?

monkeybusiness/Depositphotos

Отвечает юрист Фатима Кривенцова:

Особых рисков для собственников (мол, что потом зарегистрированные могут претендовать на квартиру) такая регистрация не несет. Тем более, если речь идет о хороших знакомых. Но есть отдельные нюансы, которые нужно учитывать.

Если в квартире нет приборов учета, могут увеличиться коммунальные платежи. Если же имеются счетчики воды, электроэнергии и нет других критериев оплаты коммунальных расходов по количеству зарегистрированных (в некоторых регионах оплата за вывоз мусора рассчитывается от количества зарегистрированных, в других — от площади), этот вопрос отпадает. Поэтому нужно заранее обговорить условия доплаты в случае увеличения квартплаты.
Если зарегистрированный совершит преступление или правонарушение, сотрудники правоохранительных органов придут искать его по месту регистрации.
Если зарегистрированный возьмет в банке кредит и у него будут проблемы с его выплатой, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его также по адресу его регистрации.
Если человек просит зарегистрировать его одного или регистрируемых пара, нужно уточнить наличие у них несовершеннолетних детей. Бывают случаи, когда некоторые граждане через какое-то время обращаются с заявлением о временной регистрации по этому адресу своих детей (а в этом случае согласие собственника не требуется) и тем самым продлевают срок своей временной регистрации до тех пор, пока не закончится срок регистрации ребенка.

Зарегистрировал в квартире иностранку на 3 года. Будут ли проблемы при выписке?

Как выписать арендаторов из квартиры?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Временная регистрация дает вашим знакомым право проживать именно в вашей квартире: если что-то не получится с той квартирой, теоретически они могут прийти жить к вам. Также регистрация может повлечь повышение оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются не от площади, а от числа прописанных людей. Например, у вас возрастет оплата за вывоз мусора.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Такая регистрация возможна, но необходимо учитывать следующее:

В вашем случае лучше сделать знакомым временную регистрацию, поскольку она прекращает свое действие либо по окончании срока, на который она была дана, либо собственник имеет право прекратить такую регистрацию в любой момент без обращения в суд. Если же вы сделаете вашим знакомым постоянную регистрацию по месту жительства,прекратить ее действие возможно только по решению суда.
В случае временной регистрации вы будете должны оплачивать услуги ЖКХ и за временно зарегистрированных.
Также большое значение имеет, где постоянно зарегистрированы ваши знакомые, поскольку регистрация в Москве или в Московской области позволяет проживать по любому адресу в пределах этих регионов. Если они зарегистрированы в Москве, но проживаете в Московской области, регистрации по месту пребывания не требуется. Соответственно и наоборот. Временная регистрация необходима, если они приехали из другого субъекта РФ на срок более 90 суток.

Если же они постоянно зарегистрированы в другом регионе, а проживают не по месту временной регистрации в Московской области, то могут быть оштрафованы согласно ст. 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем отличие?

Можно ли требовать оплаты газа и света с зарегистрированного в комнате лица?

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Временная регистрация может быть произведена на срок от 1 месяца до 5 лет. Она грозит собственнику тем, что увеличивается размер коммунальных платежей. Также зарегистрированный сможет прописать на эту площадь без согласия собственника жилья своего несовершеннолетнего ребенка, которого до 18 лет снять с регистрации нельзя. В связи с этим продлевается и срок регистрации родителей. При продаже квартиры с зарегистрированными жильцами снижается ее стоимость.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли выписать собственника из квартиры?

Как лучше переехать на ПМЖ в Россию гражданам Украины?

Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Прописать легко. Как выписать?

Еще с советских времен люди опасаются регистрировать в своей квартире родственников или знакомых. Раньше это было логично, так как прописка давала определенные права на жилье. Сейчас они есть только у собственников. Однако и в наши дни регистрация иногда превращается в обременение, так как выписать можно не всех и не всегда.

Рис. Т. Сорокиной

С прекращением временной регистрации проблем обычно не возникает. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, как только истекает срок, указанный в заявлении о регистрации. Если же человек временно проживал в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, на туристской базе или, например, находился в больнице, то регистрация по месту пребывания прекращается сразу после того, как он покинул заведение.

Другое дело — регистрация по месту жительства, то есть постоянная. Здесь многое зависит от самого гражданина. Если он согласен на выписку, то его снимут с учета автоматически. То есть при переезде человек прописывается в новой квартире, а со старой его выпишут по запросу регистрационных органов.

В тех случаях, когда гражданин не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по месту жительства, необходимо обращаться с иском в суд.

Особенно сложно выселить человека из муниципальной квартиры. Если он занимает жилое помещение на условиях социального найма, то выписка без веских оснований практически невозможна. Причинами для снятия с регистрационного учета могут быть разве что грубое нарушение прав других нанимателей или соседей, а также большая задолженность по коммунальным платежам.

Если квартира в собственности, то вопрос с выпиской решается проще. Собственник жилья, который желает выписать «лишнего» человека из своей квартиры, должен иметь в виду, что снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:

после прекращения семейных отношений (например, после развода). В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено особым соглашением между сторонами. Таким образом, если квартира принадлежит одному из супругов, а второй в этой квартире лишь прописан, то при разводе собственник имеет право подать иск о выселении и снятии экс-супруга с регистрационного учета;
при продаже квартиры. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Но в данном случае иск о выселении должен подать новый собственник жилья.

Остается напомнить, что существует категория лиц, которых выписать из квартиры в принципе невозможно. Во-первых, это люди, отказавшиеся от приватизации. Допустим, оба супруга были нанимателями муниципального жилья, однако один из них отказался от приватизации. Тогда он имеет бессрочное право пользования помещением. Во-вторых, это члены ЖСК, которые оплатили свою недвижимость целиком или выплатили хотя бы часть пая. Кроме того, не могут быть лишены регистрации в квартире несовершеннолетние, находящиеся под опекой, временно проживающие в детском доме или ином учреждении.

Поэтому перед покупкой недвижимости обязательно следует удостовериться, что в помещении не зарегистрированы люди с правом бессрочного пользования.

Иностранцы смогут прописывать в своих квартирах мигрантов — Российская газета

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела законопроект, который позволяет иностранцам, купившим в России квартиры, прописывать на своей жилплощади других иностранцев, например, своих родных. Соответствующие поправки предлагается внести в закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в России».

«Сегодня по закону иностранные граждане не вправе прописывать в принадлежащих им квартирах других иностранцев, — пояснил «РГ» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. — Собственники могут прописать только себя. Исключения предусмотрены для высококвалифицированных специалистов из других государств: они могут прописать также своих родных».

По его словам, указанное положение по сути является ограничением права иностранных граждан, являющихся собственниками жилых помещений, распоряжаться своим имуществом.

«По данным Росреестра, в прошлом году было более 24 тысяч вещных прав иностранных граждан на жилые помещения: квартиры, комнаты, жилые дома. За январь-июнь этого года было зарегистрировано 14 тысяч прав собственности иностранных граждан на жилые помещения, — сообщает Владимир Груздев. — В связи с этим законопроект расширяет круг иностранных граждан, имеющих право выступать принимающей стороной. Иностранные граждане, законные собственники помещений, смогут ставить других граждан на учет на своей жилплощади. При этом будут соблюдаться все требования закона, в том числе на них будет распространяться ответственность за фиктивную регистрацию. А гости иностранного гражданина должны иметь законные основания для пребывания в России.

Кроме того, законопроект предусматривает возможность подачи через портал госуслуг уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания».

Устраивать «резиновые» квартиры, купив в России жилье, иностранцы не смогут. За любые нарушения собственники будут отвечать по закону.

Требования к регистрации арендодателя и арендатора в Нью-Джерси

Требования к регистрации арендодателя и арендатора, штат Нью-Джерси (PDF)

Меган Ноултон Бальн, эсквайр. Hyland Levin LLP, 10 АПРЕЛЯ 2015 г.
Независимо от того, ведете ли вы бизнес в муниципалитете или сдаете в аренду доходную недвижимость, вам необходимо знать об обязательствах по регистрации перед местным правительством. У муниципалитетов есть свои собственные
уникальных регистрационных требований для предприятий, коммерческих арендаторов и промышленных предприятий.Кроме того, Закон штата Нью-Джерси об удостоверении личности арендодателя предъявляет строгие требования к домовладельцам, чтобы они регистрировались в государственных или местных органах власти.

РЕГИСТРАЦИЯ БИЗНЕСА В НЬЮ-ДЖЕРСИ
Не существует единого законодательного требования для предприятий регистрироваться в муниципалитете для ведения бизнеса
. Однако в рамках широких полномочий муниципалитета по регулированию своих внутренних дел
многочисленных муниципалитетов требуют от владельцев и арендаторов коммерческой собственности получения лицензии на ведение коммерческой деятельности или регистрации.Например:

Владелец коммерческой недвижимости или арендатор, сдающий недвижимость в аренду, обязаны подать заявку и получить соответствующую лицензию. Невыполнение этого требования может привести к штрафам или более суровым штрафам.

ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЫМ АРЕНДАТОРАМ
Закон об идентификации арендодателя, штат Нью-Джерси. 46: 8-27 и след. Требует, чтобы домовладельцы, сдающие недвижимость арендаторам, заполняли регистрационную форму, удостоверяющую личность арендодателя, или получали свидетельство о регистрации в Бюро жилищной инспекции Департамента по делам сообщества.Помимо подачи информации муниципальному служащему или в Бюро жилищной инспекции Департамента по делам сообществ, домовладелец должен предоставить эту информацию каждому арендатору собственности.

A. Кто является «Арендодателем» в соответствии с этим Законом?
Термин «арендодатель» определяется очень широко. «Арендодателем» в соответствии с Законом штата Нью-Джерси об удостоверениях личности арендодателя является
любой, кто:

Сдам 1-комнатную квартиру
Сдает в аренду двухквартирный дом, не занятый собственником
Сдает в аренду многоквартирное жилище, как это определено в разделе 3 Закона об отелях и многоквартирных домах, N.J.S.A.
55: 13А-3.

B. Какая информация должна быть раскрыта?
Формы требуют раскрытия следующей информации:

Имя и адрес регистрационного владельца помещения и регистрационного собственника арендного бизнеса, если это не одно и то же лицо;
Если корпорация, имя и адрес зарегистрированного агента и должностных лиц корпорации;
Если адрес любого владельца записи не находится в округе, в котором расположены помещения,
имя и адрес лица, проживающего в округе, в котором расположены помещения, и уполномоченного принимать уведомления;
Имя и адрес управляющего агентом помещения, если таковой имеется;
Имя и адрес лица, нанятого владельцем записи для регулярного технического обслуживания, если таковое имеется;
Имя, адрес и номер телефона отдельного представителя владельца записи, с которым
можно связаться в случае возникновения чрезвычайной ситуации;
Имя и адрес каждого держателя зарегистрированной ипотеки в помещении;
Если мазут используется для обогрева здания и домовладелец предоставляет тепло в здании, имя и адрес продавца мазута, обслуживающего здание, и сорт используемого мазута.

Вы должны поддерживать эту информацию в актуальном состоянии и вносить любые необходимые поправки в случае изменения раскрываемой информации. Вы можете получить доступ к обеим формам напрямую по следующим ссылкам: http://www.nj.gov/dca/divisions/codes/forms/pdf_lti/landlord_regs.pdf; http://www.nj.gov/dca/divisions/codes/forms/pdf_bhi/bhi4.pdf

C. Последствия отсутствия регистрации
Последствия отсутствия регистрации в качестве арендодателя являются быстрыми и значительными. Если вы не зарегистрированы в
должным образом, вы не можете получить решение о владении недвижимостью в Верховном суде Нью-Джерси и, следовательно, вы не можете законно выселить арендатора.

Кроме того, вы подвергнетесь ответственности за штраф в размере до 500 долларов за нарушение. Требование о регистрации
может быть обеспечено Генеральным прокурором, муниципалитетом, в котором расположены помещения, или любым другим лицом, участвующим в упрощенном производстве. Следовательно, арендатор может применить это положение к домовладельцу, если арендатору не будет предоставлена необходимая информация.

Заключение
Независимо от того, ведете ли вы коммерческий бизнес или сдаете в аренду жилую недвижимость, вы должны знать
о своих регистрационных обязательствах в вашем конкретном муниципалитете, чтобы ваше предприятие успешно работало.

Меган Ноултон Бальн, эсквайр.
Hyland Levin LLP
Сферы практики:
— Девелопмент и финансирование недвижимости
— Зонирование и землепользование
— Коммерческие споры
— Общественные ассоциации

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что делать, если вы решите сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет о сдаче в аренду комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества. В любом случае, чтобы стать успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате, арендатор, ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что на самом деле означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может быть хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, а также доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек. Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее в аренду кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду арендодателю.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, — это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Один из примеров может заключаться в том, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать в аренду неиспользуемое пространство будет соответствовать закону.

Как легально сдать комнату

В вашем городе могут также действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних людей, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут существовать условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться пройти осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

Местное законодательство
Городские постановления
Законы о зонировании
Законы штата
Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном жилом

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки своей комнаты, а затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1. Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство должно быть пригодным для проживания с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут комнату, которая меблирована.

Если вы решите предоставить комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате завершите пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих был визуальный отчет о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые соображения

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студентка колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить конкретные критерии того, кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора следует отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или находит соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать в своем объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные решения открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Следовательно, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от вашего собственного жилого помещения, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Попробуйте жилищное агентство кампуса колледжа или газету колледжа или центр престарелых для одинокого человека, ищущего комнату.Так как, например, вы не будете привлекать семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую следует попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, — это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело — узнать, с каким человеком живет жизнь от бывшего партнера, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за аренду, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.Вы будете делить общие зоны, поэтому проверка еще важнее.

В нашем руководстве по отбору арендаторов вы узнаете, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (арендодателю) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многих отношениях отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы любой другой договор аренды выглядел. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором оговаривалось бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны особенности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Соглашения об аренде обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпадала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить 6-месячный договор аренды, чтобы узнать, как вам нравится сдавать в аренду комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих областей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите также, какие пространства запрещены. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вам не захочется передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть долю арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установите размер арендной платы и депозита . Укажите арендную ставку, срок оплаты и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное имущество.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона в отношении официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной арендной платы.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уезжают.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о рыночной арендной плате для соседей по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между домовладельцем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Будет ли вам комфортно просить их платить за аренду, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче относиться к своему доходу от аренды как к бизнесу.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход, полученный от аренды комнаты (в США), является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов, когда возникает потенциальный юридический вопрос. Если в квартире три жителя, но только один сдается, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Однако, если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется покинуть помещение.

Если в договоре аренды нет положения об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

Арендодатель может иметь возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящую.

4. Заключите договор аренды, который включает правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взимались завышенные суммы налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь со своей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете никаких правил, прежде чем приступить к решению вопроса аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; большинство домовладельцев устанавливают цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения по цене, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и домовладелец должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за совместного использования пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как защитить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы обезопасить себя и свои финансы:

Иметь подробный и полный договор аренды
Правильно арендаторы экрана
Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Получаемая вами арендная плата считается доходом и должна отражаться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; Если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип аренды был зарегистрирован в качестве пансионата.Чтобы убедиться в этом, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату в аренду: правильный подход окупается

Вы столкнетесь с гораздо меньшим количеством проблем, если воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение — все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям по правильной сдаче комнаты в аренду от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать немного дополнительных денег, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы убедиться, что у вас есть наилучшая возможная ситуация с арендой.

Закон штата Массачусетс об арендодателе и арендаторе

Ardon v.Kaivas, 92 Mass. App. Кт. 1110 (2017)
Умышленное лишение арендатора доступа к подвалу общего пользования на срок менее месяца не является без более значительным вмешательством в ее право аренды.

Blake v. Hometown Communities, Inc., 486 Массачусетс 268 (2020)
Сообщество искусственных домов взимало с новых жителей на 96 долларов в месяц больше, чем они взимали с других жителей. Это требование о том, чтобы некоторые арендаторы платили дополнительную арендную плату практически за одни и те же участки, было нарушением Закона о промышленном доме, G.L. c. 140, § 32L (2).

Creatini v. McHugh, 99 Mass. App. Кт. 126 (2021)
Арендодатель не несет ответственности перед прохожим на улице за травмы, нанесенные собакой арендатора после того, как собака покинула его собственность.

Karaa v. Yim, 86 Mass. App. Кт. 714 (2014)
Обсуждает смягчение убытков , заявляя, что «кто несет бремя в суде относительно смягчения убытков в контексте арендодателя-арендатора, является предметом некоторой неопределенности в Массачусетсе.»См. Сноску 10 в деле для объяснения неопределенности относительно бремени доказательства уменьшения ущерба со ссылками на различные источники.

Nutt v. Florio, 75 Mass. App. Кт. 482 (2009)
Ответственность за укус собакой арендатора . Пострадавший от укуса собаки подал в суд на хозяина собаки, питбуля. Суд заявил, что питбуль — это порода, «известная своей агрессивностью». «Хотя ответчики не могут нести строгую ответственность в силу породы Крошки, знание этой породы и ее склонностей может надлежащим образом быть фактором, который следует учитывать при определении того, проявили ли обвиняемые халатность в соответствии с принципами общего права.«

Phillips v. Equity Residential Management, LLC, 478 Mass. 251 (2017)
Тройное возмещение убытков применяется к ошибочно произведенным вычетам из депозита, а не к дефектам в заявлении о возмещении убытков, таким как отсутствие обязательных установленных законом штрафов и штрафов. формулировка в заявлении.

South Boston Elderly Residences, Inc. против Мойнахана, 91 Массачусетс, приложение. Кт. 455 (2017)
В деле о гарантии пригодности для проживания Апелляционный суд применил принцип деликта, согласно которому «ответчик должен принимать своего истца таким, каким он его или ее находит», и постановил, что в случае существенного нарушения гарантии пригодности для проживания, арендатор особая чувствительность к состоянию квартиры может быть учтена при определении «уменьшенной для него ценности» помещения из-за его неисправного состояния.Апелляционный суд также постановил, что договор аренды, который дает домовладельцу право на доступ к квартире для целей осмотра и ремонта, не дает домовладельцу общего права на въезд в любое время без разрешения арендатора в отступление от прав арендатора на спокойное пользование в соответствии с законом. статут.

Вустер против Колледж Хилл Пропертис, ООО, 465 Массачусетс, 134 (2013 г.)
Жилые дома. Квартира, которую снимают 4 студента колледжа, не является общежитием.

Арендаторы и арендодатели — Министерство юстиции штата Монтана

«Почти каждый снимает жилье в какой-то момент жизни.И арендодатели, и арендаторы могут предотвратить недоразумения, неприятности и возможные судебные издержки, зная свои права и обязанности в соответствии с Законом штата Монтана о домовладельцах и квартиросъемщиках и их договором аренды ».

Генеральная прокуратура штата Монтана предоставляет следующую общую информацию для оказания помощи арендодателям и арендаторам в штате. Однако этому офису запрещено предоставлять юридические консультации или представлять интересы физических лиц и не рассматривать жалобы, связанные со спорами между арендодателем и арендатором.

Для жалоб или вопросов относительно:

Переезд

Договоров аренды

Права и обязанности арендатора определяются договором аренды и Законом штата Монтана о домовладельцах и арендаторах. Этот закон включает определенные требования, которые применяются независимо от того, что указано в договоре аренды.

Существует два распространенных типа договоров аренды: аренда и помесячная аренда.

Аренда — Аренда требует, чтобы арендатор оставался в течение определенного периода времени (например, один год).Договор аренды должен быть оформлен в письменной форме. Ни арендодатель, ни арендатор не могут изменить условия аренды, включая повышение арендной платы, в течение срока аренды, если они оба не согласны с изменением.
Помесячно — Месячный договор аренды является бессрочным, при этом арендная плата обычно выплачивается ежемесячно. Соглашение может быть письменным или устным. Арендодатель или арендатор могут изменить условия, поднять арендную плату или расторгнуть помесячный договор в любое время с надлежащим уведомлением.

Перед подписанием договора аренды арендатор должен знать:

Что там написано? Внимательно прочтите соглашение и попросите объяснить любую часть, которую вы не понимаете. Если объяснение арендодателя отличается от письменного соглашения, попросите его или ее добавить устное письменное объяснение к соглашению.
Это законно? Убедитесь, что соглашение не содержит каких-либо незаконных положений, нарушающих Закон штата Монтана о домовладельцах и квартиросъемщиках или Федеральный Закон о справедливом жилищном обеспечении.
Что-то пустое или отсутствует? В соглашении должно быть указано, как вы и арендодатель будете справляться с такими ситуациями, как необходимый ремонт, несанкционированные домашние животные или гости и невыплата арендной платы, а также уборку, которую вы должны провести при выезде. Если вас беспокоит ситуация, которая не рассматривается в соглашении, спросите арендодателя:
- как он или она хотели бы справиться с этим
- вписать в договор
- , чтобы заполнить или зачеркнуть все пропуски перед подпиской

[примечание] Даже если договор аренды не подписан или не возвращен арендодателем или арендатором, он все равно считается действующим, если арендатор платит арендную плату или арендодатель принимает оплату арендной платы.[/ note]

Незаконные положения в договорах аренды

Некоторые положения, которые не являются законными или не имеющими исковой силы согласно закону, могут быть включены в ваш договор аренды или аренды. Незаконные положения включают любые, что:

отказаться от любых прав, данных арендаторам Законом о арендодателях и арендаторах жилых домов штата Монтана
содержат дискриминационные условия, запрещенные федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении (например, требование более высокой арендной платы для арендаторов с детьми).
отказаться от права жильцов защищаться в суде от обвинений арендодателя
ограничивает ответственность арендодателя в ситуациях, когда арендодатель обычно несет ответственность.
разрешить домовладельцу войти в арендуемую квартиру без надлежащего уведомления
требовать, чтобы арендатор оплатил весь ущерб, нанесенный квартире, даже если он не был причинен арендатором или его или ее гостями.
гласит, что арендатор оплатит гонорары адвокату арендодателя при любых обстоятельствах, если спор будет передан в суд.
позволяет арендодателю наложить арест на собственность арендатора, если арендатор не выплатит арендную плату.

Залоговые депозиты

В начале договора аренды арендодатель может потребовать от арендатора внести залог, который подлежит возмещению при выезде арендатора, если арендатор не причинит ущерба, завершит всю необходимую уборку и не имеет задолженности по арендной плате или коммунальным услугам.

В то время, когда арендодатель и арендатор заключают договор аренды, арендодатель должен предоставить арендатору письменное заявление о состоянии собственности, подписанное арендодателем. Если арендодатель не предоставит такое заявление, арендодатель не может удерживать какую-либо часть гарантийного депозита арендатора для возмещения убытков при выезде арендатора, если только арендодатель не сможет четко доказать, что арендатор причинил ущерб.

Права и обязанности

Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом штата Монтана о домовладельцах и квартиросъемщиках арендодатель должен:

поддерживать жилище в соответствии с государственными и местными строительными и жилищными кодексами, касающимися здоровья и безопасности арендатора.
поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, сантехнические, отопительные, кондиционирующие и другие объекты и приборы, предоставленные арендодателем, включая лифты.
Поддерживать все места общего пользования, такие как вестибюли, лестницы и холлы, в относительно чистом и безопасном состоянии
произвести ремонт и сделать все необходимое для того, чтобы помещение было пригодным и пригодным для проживания
сообщить арендатору имя и адрес арендодателя или его агента
предоставляет детекторы дыма и обеспечивает их правильную работу при въезде нового арендатора.(Арендаторы несут ответственность за обслуживание детекторов дыма.)

Обязанности арендатора

В соответствии с Законом штата Монтана о домовладельцах и квартиросъемщиках арендатор должен:

оплата аренды и коммунальных услуг по договоренности
соответствует любым требованиям городских, районных или государственных нормативных актов
Содержать арендуемую единицу в чистоте и гигиене
правильно утилизировать весь мусор и отходы
правильно эксплуатировать водопроводную, электрическую и отопительную системы
техническое обслуживание дымовых извещателей, включая замену батарей

Арендатору запрещается:

повреждение или уничтожение любой части имущества
мешают соседям спокойно пользоваться своим имуществом
поменять замки без разрешения арендодателя и предоставления ему копии нового ключа.

Аренда Ремонт

Требуется уведомление — Когда что-то в арендуемой квартире нуждается в ремонте, первым делом арендатор должен письменно уведомить о проблеме арендодателя или человека, который собирает арендную плату.Уведомление должно включать:

адрес и номер квартиры аренды
имя владельца, если известно
описание проблемы

Рекомендуется доставить уведомление лично или воспользоваться заказным письмом и получить квитанцию о вручении в почтовом отделении.

Опции арендатора — В случае условий, которые влияют на здоровье и безопасность арендатора, арендатор может уведомить арендодателя, что ремонт должен быть произведен в течение 14 дней, или арендатор может расторгнуть договор аренды по истечении 30 дней.Если арендодатель не произведет ремонт в течение 14 дней, а стоимость ремонта меньше арендной платы за один месяц, арендатор может:

уведомить арендодателя о расторжении договора аренды
или
произвести ремонт и вычесть стоимость из арендной платы. Однако, прежде чем арендатор вычитает какую-либо сумму из арендной платы, арендатор должен проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в законности удержания. Всякий раз, когда арендатор платит меньше, чем причитается полная арендная плата, существует риск того, что арендодатель будет добиваться выселения на основании неуплаты арендной платы.

В экстренных случаях домовладелец должен произвести ремонт в течение трех рабочих дней с момента письменного уведомления арендатора.

Когда арендодатель может войти в вашу аренду

За исключением экстренных случаев, домовладелец должен уведомить арендатора не менее чем за 24 часа о намерении войти в съемную квартиру и может войти только в разумные сроки.
Арендодатель может входить в дом только для законных целей, включая ремонт, осмотр или переделку собственности. Арендодатель не может злоупотреблять правом доступа или использовать его для преследования арендатора.
Арендатор не может необоснованно отказывать в согласии на въезд. Если арендатор сделает это, арендодатель может расторгнуть договор аренды или получить постановление суда о разрешении доступа, при этом арендатор несет ответственность за судебные издержки арендодателя.
В случае возникновения чрезвычайной ситуации арендодатель может войти в квартиру сразу же без согласия арендатора.

Незаконные действия арендодателя

Закон запрещает домовладельцу предпринимать определенные действия против арендатора.К таким незаконным действиям относятся:

Блокировки — Закон запрещает арендодателям менять замки или добавлять новые замки, чтобы не допустить арендатора, даже если арендатор не выплатил арендную плату. Арендатор, который заблокирован, может подать иск о восстановлении доступа.
Отключение коммунальных служб — Арендодатель не имеет права отключать коммунальные услуги из-за того, что арендатор задерживает арендную плату или вынуждает арендатора выселиться. Если коммунальные услуги были отключены домовладельцем, арендатор должен сначала проконсультироваться с коммунальной компанией, чтобы узнать, восстановит ли она работу.Если выясняется, что отключение является незаконным, арендатор может подать иск.
Возмездие — Закон запрещает домовладельцу принимать ответные меры против арендатора за осуществление прав, предусмотренных законом, например подачу жалобы в государственный орган или удержание средств за ремонт. Примеры возмездия — повышение арендной платы, сокращение услуг, предоставляемых арендатору, или выселение арендатора.

Если вы считаете, что арендодатель предпринял против вас незаконные действия, вы можете проконсультироваться с адвокатом или связаться с Ассоциацией юридических услуг штата Монтана, чтобы определить, имеете ли вы право на получение юридической помощи.

Выезд

Надлежащее уведомление о выезде

Уведомление, которое арендатор должен предоставить домовладельцу при выезде, зависит от типа договора аренды. Арендатор, который переезжает, не может сдавать квартиру в субаренду или передавать ее во владение кому-либо еще, если арендодатель не утвердил это в письменной форме.

Аренда — Арендатор не может расторгнуть договор аренды до истечения срока его действия без согласия арендодателя. Арендатор, решивший съехать до истечения срока аренды, несет ответственность за уплату арендной платы за оставшуюся часть срока аренды, пока арендодатель не найдет другого арендатора.Арендодатель должен приложить разумные усилия, чтобы как можно скорее сдать недвижимость в аренду другому лицу.
Помесячный договор — Арендатор должен уведомить за 30 дней о расторжении помесячного договора аренды. Рекомендуется передать это уведомление в письменной форме и сохранить копию для ваших записей.

Возврат вкладов

Арендодатель может удержать часть или весь гарантийный депозит арендатора для оплаты невыплаченной арендной платы, коммунальных услуг, просроченных платежей, ущерба собственности, расходов на уборку, оплаченных арендодателем, и разумную сумму за труд арендодателя.

При определенных обстоятельствах арендодатель не может удерживать часть или всю сумму залога. Например:

Арендодатель не может вычесть расходы на уборку из залога, если арендодатель не уведомил арендатора в письменной форме о необходимости проведения уборки и не дал арендатору по крайней мере 24 часа на уборку.
Арендодатель должен отправить арендатору письменный список любых удержаний из залога в течение 30 дней. Любой арендодатель, не предоставивший выезжающему арендатору такой список , не имеет права удерживать какую-либо часть гарантийного депозита за ущерб или плату за уборку.
Если арендодатель не предоставил арендатору письменное заявление о состоянии собственности на момент въезда арендатора, арендодатель не может удержать какую-либо часть гарантийного депозита для возмещения убытков, если арендодатель не сможет доказать четкими и убедительными доказательствами, что арендатор причинил ущерб.

Арендодатель должен вернуть залог арендатора в течение 10 дней после осмотра объекта аренды, если не обнаружено никаких повреждений, не осталось провести уборку, не было неоплаченной арендной платы или коммунальных услуг.

Арендатор обязан предоставить арендодателю адрес для пересылки, на который может быть отправлен залог. В противном случае залог отправляется на последний известный адрес арендатора.

Выселения

Аренда — Договор аренды не может быть прекращен досрочно, если арендатор не нарушил договор аренды или требования Закона штата Монтана о арендодателях и арендаторах жилых помещений.
Помесячный договор — Арендодатель обычно может расторгнуть договор помесячной аренды, направив арендатору уведомление за 30 дней.

Нарушения со стороны арендатора

Если арендатор нарушил договор аренды или требования Закона штата Монтана об арендодателях и арендаторах жилых помещений, арендодатель может расторгнуть договор аренды, уведомив арендатора за 14 дней за 14 дней, за исключением следующих обстоятельств:

Арендодатель должен направить уведомление за 3 дня только в том случае, если нарушение арендатором связано с:
неоплаченная аренда
неуполномоченный арендатор или домашнее животное
повреждение арендуемого имущества
арест арендатора за изготовление или изготовление наркотиков в арендуемом помещении
Арендодатель должен направить уведомление за 5 дней только в том случае, если это повторное нарушение , о котором арендодатель ранее уведомил арендатора в течение последних шести месяцев.

Если несоблюдение требований является чем-то, что арендатор может исправить посредством ремонта, возмещения убытков или иным образом, и арендатор надлежащим образом устраняет несоблюдение до даты, указанной в уведомлении, договор аренды не прекращается.

новых жителей Нью-Гэмпшира | Отдел автотранспортных средств

Добро пожаловать в Нью-Гэмпшир!

После того, как человек получил вид на жительство в Нью-Гэмпшире (RSA 21: 6, RSA 259: 88, Часто задаваемые вопросы о создании места жительства / проживания в Нью-Гэмпшире), у него есть максимум 60 дней для регистрации своего автомобиля (автомобилей). ) и получить водительские права Нью-Гэмпшира (RSA 261: 45 и RSA 263: 35).

Часто задаваемые вопросы

Создание постоянного места жительства / проживания в Нью-Гэмпшире

Регистрации

Заголовки

Водительские права или идентификационные карты без водителя

Создание постоянного места жительства в Нью-Гэмпшире

Эквивалентны ли термины «домициль» и «место жительства»?

Да. Термины «домициль» и «место жительства» эквивалентны. Хотя RSA 21: 6-a и RSA 654: 1 содержат разные слова, они передают одну и ту же базовую концепцию.Когда человек делает город или приход в Нью-Гэмпшире своим основным местом физического присутствия, за исключением всех других мест, это лицо устанавливает домициль / место жительства.

Как мне установить постоянное место жительства / место жительства в Нью-Гэмпшире

Вы делаете город или приход в Нью-Гэмпшире своим основным местом физического присутствия, за исключением всех других мест. Ваши действия в Нью-Гэмпшире свидетельствуют о вашем намерении сделать место в Нью-Гэмпшире своим постоянным местом жительства.Такие действия включают в себя, помимо прочего, покупку или аренду основного (то есть основного) дома или квартиры, получение регистрации транспортного средства резидентами, помещение детей-иждивенцев в школу, финансируемую государством, регистрацию для голосования, уплату налогов, применимых только к резидентам, и т. Д. RSA 21: 6; RSA 21: 6-а; RSA 259: 23; RSA 654: 1. Для студентов колледжей / университетов, желающих обосноваться в Нью-Гэмпшире, см. Дополнительную информацию ниже. См. RSA 654: 1, I-a.

Если я установлю постоянное место жительства в Нью-Гэмпшире и буду ездить в Нью-Гэмпшире, нужно ли мне получать водительские права в Нью-Гэмпшире?

Да.Лицо, которое устанавливает постоянное местожительство / место жительства в Нью-Гэмпшире и водит машину в Нью-Гэмпшире, должно получить водительские права в Нью-Гэмпшире в течение 60 дней с момента установления места жительства / проживания. См .: RSA 21: 6; RSA 21: 6-а; RSA 263: 1; и RSA 263: 35. Ваши действия в Нью-Гэмпшире свидетельствуют о вашем намерении сделать место в Нью-Гэмпшире своим постоянным местом жительства. Такие действия включают в себя, помимо прочего, покупку или аренду основного (то есть основного) дома или квартиры, получение регистрации транспортного средства резидентами, помещение детей-иждивенцев в школу, финансируемую государством, регистрацию для голосования, уплату налогов, применимых только к резидентам, и т. Д. .RSA 21: 6; RSA 21: 6-а; RSA 259: 23; RSA 654: 1.

Для получения информации о том, что удовлетворяет доказательству места жительства / проживания для целей получения водительских прав, см. Список необходимых документов для граждан США для получения водительских прав, соответствующих или несовместимых с REAL ID, или идентификационной карты без водителя.

Часто задаваемые вопросы о том, как зарегистрироваться для голосования в Нью-Гэмпшире, можно найти по адресу: http://sos.nh.gov/HowRegVote.aspx. Примеры документов, показывающих действия, признанные законом как установление места жительства / проживания, см. На стр. 2 книги «Регистрация для голосования в Нью-Гэмпшире».

Если я живу в Нью-Гэмпшире и владею автомобилем, используемым в Нью-Гэмпшире, должен ли я зарегистрировать этот автомобиль?

Да. Лицо, которое устанавливает постоянное место жительства / проживания в Нью-Гэмпшире и владеет транспортным средством, используемым в Нью-Гэмпшире, должно зарегистрировать транспортное средство в Нью-Гэмпшире в течение 60 дней с момента установления своего постоянного места жительства / проживания. RSA 261: 45. Вы можете зарегистрировать свой автомобиль у местных или городских властей. Плата за регистрацию транспортного средства частично взимается с города или города, в котором проживает владелец.См .: RSA 261: 153; RSA 261: 165. Эти средства доступны для покрытия расходов на содержание дорог. Регистрация автомобиля, которым вы владеете и используете в Нью-Гэмпшире, частично оплачивает вашу долю расходов на содержание дороги.

Ваши действия в Нью-Гэмпшире свидетельствуют о вашем намерении сделать место в Нью-Гэмпшире своим постоянным местом жительства. Такие действия включают в себя, помимо прочего, покупку или аренду основного (то есть основного) дома или квартиры, получение регистрации транспортного средства резидентами, помещение детей-иждивенцев в школу, финансируемую государством, регистрацию для голосования, уплату налогов, применимых только к резидентам, и т. Д. .RSA 21: 6; RSA 21: 6-а; RSA 259: 23; RSA 654: 1.

Если я живу / проживаю в Нью-Гэмпшире, имею водительские права другого штата, но не вожу в Нью-Гэмпшире, нужно ли мне получать водительские права Нью-Гэмпшира?

Нет. Лицо, которое обосновалось в Нью-Гэмпшире и не водит машину в Нью-Гэмпшире, не обязано получать водительские права в Нью-Гэмпшире. RSA 259: 24; RSA 259: 25; RSA 263: 1; RSA 263: 35.

Если я установлю постоянное место жительства / место жительства в Нью-Гэмпшире и вожу в Нью-Гэмпшире автомобиль, принадлежащий лицу, проживающему в другом штате, должен ли я зарегистрировать этот автомобиль в Нью-Гэмпшире?

№Только владелец автомобиля может зарегистрировать это транспортное средство. Владелец автомобиля-нерезидента не обязан регистрировать свое транспортное средство в Нью-Гэмпшире.

Нужны ли мне водительские права Нью-Гэмпшира для регистрации для голосования и участия в голосовании?

Нет. Для голосования необходимо быть:

На день выборов исполнилось 18 лет;
Гражданин США;
Проживает в городе или городском округе, где вы планируете голосовать.
(RSA 654: 1)

Для регистрации вы должны принести доказательство этой квалификации. Если у вас нет доказательств или вы забыли предъявить доказательства, вы можете подписать письменные показания, подтверждающие любую из этих квалификаций.

Никому не может быть отказано в праве зарегистрироваться для голосования или проголосовать за несоответствие требованиям кодекса транспортных средств.

Могу ли я зарегистрироваться для голосования и проголосовать там, где я учусь в колледже / университете Нью-Гэмпшира?

Да.В Нью-Гэмпшире человек, посещающий колледж / университет или любое другое учебное заведение, может зарегистрироваться для голосования и голосования в городе или районе, где он или она обосновались по месту жительства / проживания во время учебы в школе. RSA 654: 1.

Закон штата Нью-Гэмпшир прямо признает проживание в кампусе, включая комнату в общежитии, законным местом жительства. RSA 654: 1, I-а. Полезный список документов, которые вы можете использовать для регистрации для голосования, можно найти на странице 2: Регистрация для голосования в Нью-Гэмпшире.

Студент, проживающий за пределами кампуса, который устанавливает постоянное место жительства / место жительства в Нью-Гэмпшире, может зарегистрироваться для голосования только в том городе или районе, где он или она проживает. RSA 654: 1.

Я зарегистрировался для голосования в Нью-Гэмпшире, и у меня есть водительские права другого штата, но я не вожу здесь. Мне нужно что-нибудь делать?

Нет. Любой, кто регистрируется для голосования в Нью-Гэмпшире, указывает, что он или она установили здесь местожительство / место жительства. Лицо, которое обосновалось в Нью-Гэмпшире и не водит машину в Нью-Гэмпшире, не обязано получать водительские права в Нью-Гэмпшире.RSA 259: 24; RSA 259: 25; RSA 263: 1; RSA 263: 35.

Я зарегистрировался для голосования в Нью-Гэмпшире, но у меня есть водительские права другого штата, и я вожу здесь. Что мне делать?

Любой, кто регистрируется для голосования в Нью-Гэмпшире, указывает, что он или она установили здесь местожительство / место жительства. После того, как человек устанавливает постоянное место жительства / место жительства в Нью-Гэмпшире, закон штата Нью-Гэмпшир требует, чтобы это лицо предприняло определенные действия. Согласно автомобильному кодексу, у человека есть 60 дней после установления места жительства / проживания, чтобы получить водительские права Нью-Гэмпшира, если они водят здесь, и зарегистрировать транспортное средство, если они владеют транспортным средством в штате.

Могу ли я получить водительское удостоверение в Нью-Гэмпшире, указав в моем студенческом городке (например, комнату в общежитии) в качестве «адреса, по которому вы живете» в заявлении на получение водительских прав?

Да. Отдел автотранспортных средств принимает доказательства такого проживания, чтобы зарегистрировать ваш автомобиль и / или получить водительские права. Список других документов, которые могут использоваться в качестве доказательства проживания, можно просмотреть в нашем списке необходимых документов для получения водительских прав, соответствующих или несовместимых с НАСТОЯЩИМ идентификатором, или не-водительского удостоверения.

RSA 21: 6; RSA 259: 88; RSA 263: 5-е.

Любое лицо, у которого уже есть водительские права Нью-Гэмпшира или транспортное средство, зарегистрированное в Нью-Гэмпшире, обязано уведомить Отдел автотранспортных средств в течение 30 дней с момента изменения места жительства / проживания или почтового адреса. RSA 263: 9

Регистрации

Как мне зарегистрировать свой автомобиль?

Чтобы зарегистрировать принадлежащий вам автомобиль, вы должны принести титул вместе с документом, подтверждающим местожительство, в городскую или городскую канцелярию, где вы проживаете.

Если транспортное средство арендуется, если у него есть правообладатель или если транспортное средство освобождено от правового титула, предоставьте следующие документы в городское управление по месту жительства:

Негосударственная регистрация.
Договор аренды, если применимо.
Имя и адрес держателя залога.
Доказательство места жительства.

Сколько стоит регистрация моего автомобиля?

Регистрационный взнос отличается для каждого автомобиля.Свяжитесь с вашим городским или городским офисом.

Должен ли я проходить проверку на безопасность и выбросы в моем автомобиле?

Да. Все автомобили должны быть проверены на безопасность официальной уполномоченной станцией техосмотра. Антикварные автомобили (автомобили возрастом 40 лет и старше) проверяются раз в два года. Автомобили новее, чем 1996 год, должны пройти проверку на выбросы (RSA 266: 1).

Заголовки

Как проходит процесс получения титула в Нью-Гэмпшире?

Заявки на получение правового титула готовятся клерком из города или городка Нью-Гэмпшира, лицензированным дилером или кредитным учреждением Нью-Гэмпшира.

Я переехал в Нью-Гэмпшир, и мой титул принадлежит держателю залога. Как я могу получить титул в Нью-Гэмпшире?

Свяжитесь с городским служащим по месту жительства (городское управление).

Я переехал в Нью-Гэмпшир, и мой титул принадлежит держателю залога за пределами штата. Срок годности моих пластин истек или скоро истечет. Что мне делать?

Вы можете иметь право на 60-дневную временную пластинку.

Водительские права или идентификационные карты без водителя

Как я могу получить водительское удостоверение Нью-Гэмпшира или удостоверение личности, не являющееся водителем, если я гражданин США?

Все заявители, впервые подающие заявку на лицензию в Нью-Гэмпшире, являющиеся гражданами США и имеющие действующие водительские права за пределами штата, могут обратиться в любой офис DMV и должны предъявить документы, удостоверяющие вашу личность и местожительство в NH для данного типа водительских прав или других лицензий. удостоверение личности водителя, на получение которого вы подаете заявление (соответствует или не соответствует требованиям REAL ID, а также необходимо заполнить Заявление на получение водительских прав или удостоверения личности без удостоверения личности (DSMV 450).

Если вы подаете заявление на получение водительских прав для коммерческих автомобилей, заполните Заявление на получение водительских прав для коммерческих автомобилей (DSMV 312).

Как я могу получить водительские права Нью-Гэмпшира или идентификационную карту без права водителя, если я не гражданин США?

Все заявители на водительские права в Нью-Гэмпшире, впервые имеющие визы, карты постоянного жителя, беженцы, лица, получившие убежище, и владельцы карт разрешения на работу (EAD), должны подать заявление по адресу:

NH Dept. of Safety
DMV — Лицензирование драйверов
Хазен Драйв, 23,
Конкорд, NH 03305
Телефон: (603) 227-4000

Требуется ли мне сдать водительские права или удостоверение личности за пределами штата, чтобы получить их из Нью-Гэмпшира?

Человек не получит водительские права Нью-Гэмпшира, если он / она не сдаст NH DMV все действующие водительские права, выданные ему / ей любым другим штатом или юрисдикцией (RSA 263: 4).

Получу ли я свои водительские права или удостоверение личности без водителя в тот же день, когда подаю заявление?

Все кандидаты получат 60-дневные временные бумажные документы. Постоянные права или удостоверение личности без водителя будут отправлены заявителю по почте в течение 60 дней.

Домашние и служебные животные — Ресурсный центр для арендаторов

Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства началось до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

Нужно ли мне разрешение, чтобы завести домашнего питомца?

Наверное! Если вы в настоящее время находитесь в аренде, проверьте ваш договор аренды , прежде чем приобретать питомца. Если в вашем договоре аренды требуется разрешение на заведение домашнего животного или на добавление домашнего животного, убедитесь, что вы получили разрешение от арендодателя в письменной форме и сохраните копию для своих записей. Арендодатель может просто добавить что-то к вашей аренде. Убедитесь, что вы и арендодатель поставили подпись и дату сдачи.Если домовладелец отказывается разрешить вам иметь домашнее животное, подождите, пока вы не переедете в квартиру, где разрешено проживание с домашними животными. (Из нашего блога: не забудьте заявить о своих правах и получить их в письменной форме)

Если вы ищете новую квартиру, убедитесь, что у вас есть письменное разрешение на заведение домашнего животного.

Что может случиться, если я заведу домашнее животное без разрешения?

Вас могут выселить, если это запрещено в вашем договоре аренды. Это не будет нарушением арендной платы. Тип уведомления, которое может вам дать домовладелец, и возможность избавиться от домашнего животного и избежать выселения будет зависеть от нескольких факторов.Для получения дополнительной информации см. Выселение. Выселение затрудняет поиск жилья, может повлиять на вашу кредитную историю и не освобождает вас от уплаты арендной платы, если только домовладелец не найдет кого-то нового для въезда или ваш договор аренды не истечет.

Если у одного арендатора есть домашнее животное, должен ли домовладелец разрешать всем заводить домашних животных?

Не обязательно. Арендодатель может давать разрешение на размещение домашних животных одним арендаторам, но не другим, при условии, что они не дискриминируют определенных арендаторов из-за принадлежности к защищенному классу, например расы, религии, пола и т. Д., или сделать это в отместку арендатору за соблюдение своих прав. Дискриминация в отношении определенных животных или пород со стороны арендодателя не является незаконной, если они делают это для всех. Также: «домашние животные» некоторых арендаторов могут быть служебными или домашними животными, для которых действуют другие правила.

Что делать, если я инвалид и зависим от животного-поводыря или животного, оказывающего эмоциональную поддержку (компаньона)?

Это особая ситуация, когда политика домовладельца в отношении домашних животных не применяется. Животное-поводырь или животное, оказывающее эмоциональную поддержку, должно считаться , а не «домашним животным». С точки зрения арендодателя, с ними следует обращаться как с медицинским оборудованием.

Федеральные законы

Поскольку федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении требуют, чтобы арендодатели предоставляли разумные приспособления для арендаторов с ограниченными возможностями, применяется следующее:

Арендодатели не могут запрещать животным-поводырям или животным, оказывающим эмоциональную поддержку, проживать в квартире.
Арендодатели не могут взимать с арендатора дополнительную арендную плату за «домашнее животное» или страховой залог за «животное» за служебное животное или животное, оказывающее эмоциональную поддержку.
Арендодатели не могут применять другие правила «политики в отношении домашних животных», такие как ограничения по породе или весу, к служебным или эмоционально поддерживающим животным. Для получения дополнительной информации от HUD по этому поводу щелкните здесь.

Есть два исключения, когда домовладелец может отказать в предоставлении служебного или домашнего животного:

Если домовладелец проживает в квартире, и у них или у их ближайших родственников есть аллергия на животное.
Если это конкретное животное кому-то агрессивно угрожало. (Это должно быть конкретное рассматриваемое животное, а не основанное на представлениях о поведении данной породы, размера и т. Д.)

Закон об американцах с ограниченными возможностями дает конкретные указания относительно того, что является и не является «служебным животным», и некоторые люди ошибочно полагают, что только служебные животные находятся под защитой. Однако ADA также заявляет, что «животные для эмоциональной поддержки, которые не квалифицируются как животные-поводыри в соответствии с правилами раздела III Департамента, могут, тем не менее, квалифицироваться как разрешенные разумные приспособления для лиц с ограниченными возможностями в соответствии с Законом о справедливом жилье и ACAA.«Закон о справедливом жилищном обеспечении, который касается« разумных приспособлений »в арендуемом жилье, доступен здесь.

Новые законы государства

На уровне штата закон штата Висконсин теперь определяет «животное эмоциональной поддержки» как животное, которое оказывает «эмоциональную поддержку, благополучие, комфорт или товарищеские отношения» человеку с ограниченными возможностями. В отличие от животного-поводыря, животное, оказывающее эмоциональную поддержку, не нуждается в сертификации или обучении для выполнения задач в интересах этого человека. Висконсин.Стат. 106,50 (1 мес.) (М), Висконсин, закон 317, п. 28, Эфф. 18.04.18.

Арендодатель может отказать животному-поводырю или животному для эмоциональной поддержки, только если:

арендатор не является инвалидом или не имеет потребности в связи с инвалидностью
арендатор не предоставляет запрашиваемую документацию, разрешенную этим законом
существует чрезмерное финансовое или административное бремя или может коренным образом изменить предоставляемые услуги
конкретное животное «представляет прямую угрозу для здоровья или безопасности человека», которую нельзя уменьшить или устранить с помощью другого помещения
конкретное животное может нанести существенный физический ущерб собственности, который не может быть уменьшен или устранен другим помещением.Висконсин. Стат. 106.50 (2r) (bg) 4.d., Wis. Stat. 106.50 (2r), штат Висконсин, закон 317, п. 30

В настоящее время существует штраф в размере 500 долларов США для арендаторов и / или медицинских работников, которые намеренно искажают информацию арендатора, имеющего инвалидность или нуждающегося в размещении животного для эмоциональной поддержки. (Это не относится к животным-поводырям, сертифицированным и специально обученным для оказания помощи инвалидам.) Висконсин. Стат. 106.50 (2r) (br) 5 & 6., Висконсин, закон 317, п. 30, Эфф. 18.04.18.

Как мне получить разрешение на мое служебное животное или животное для эмоциональной поддержки?

Арендаторов могут потребовать предоставить арендодателю документацию от врача, психолога, социального работника или другого медицинского работника, имеющего лицензию в Висконсине и действующего в рамках их сертификации, , подтверждающую, что у них есть инвалидность и необходимо их животное. как жилье. ПРИМЕЧАНИЕ: Арендаторы по-прежнему защищены законами HIPPA, и закон не требует от арендатора или медицинского работника раскрывать характер своей инвалидности или другие медицинские данные. Висконсин. Статистика. 106,50 (2р) (шир.) 2. & (1m) (mx), Висконсин, закон 317, пп. 29 и 30, Эфф. 18.04.18.

Кандидатам не требуется указывать в заявке что-либо о служебном животном или животном, оказывающем эмоциональную поддержку.

Если домовладелец отказывает в разрешении на использование служебного животного или животного для эмоциональной поддержки, вы можете связаться с:

Как мне найти арендодателей, которые сдают в аренду владельцам домашних животных?

Проверяйте регулярные объявления об аренде — многие домовладельцы заявляют, что разрешают проживание с домашними животными.Некоторые гуманные общества также ведут списки домовладельцев, которые сдают в аренду людям с домашними животными. Если вы ищете квартиру в округе Дейн, обратитесь в Гуманное общество округа Дейн по телефону (608) 838-0413, доб. 113. Вы также можете искать на сайтах аренды квартиры, в которых разрешено проживание с домашними животными.

Как я могу убедить арендодателя сдать аренду мне и моему домашнему животному?

Договориться с домовладельцем

Свяжитесь с лицом, уполномоченным давать вам разрешение. Это может быть управляющий-резидент, управляющий недвижимостью или владелец здания.

Воспользуйтесь нашими предложениями по переговорам.
Спросите, почему у домовладельца нет домашних животных. Спросив заранее о проблемах арендодателя, вы сможете узнать больше о том, как лучше всего представить свой запрос. Рассмотрение позиции вашего домовладельца побудит их быть более открытыми для вас.
При переговорах с домовладельцем будьте осторожны, чтобы не отказываться от многих прав, чтобы получить разрешение на домашнее животное. Если домовладелец кажется неразумным, вы можете продолжить поиски другой квартиры.

Продвигайте себя как хорошего владельца питомца

Подготовьте «резюме питомца» и приложите доказательства своих утверждений. Включите в резюме следующее:

Хорошая история аренды . Напишите о большой истории аренды вашего питомца. Поскольку некоторые домовладельцы требуют рекомендации о домашнем животном, включите рекомендательные письма от нынешних или предыдущих домовладельцев, которые могут подтвердить, что ваш питомец не повредил апартаменты, и письма от соседей, которые могут подтвердить хорошее поведение вашего питомца и ваше чувство ответственности.
Обучение . Упомяните, что ваш питомец хорошо воспитан. Если ваша кошка приучена к ящику для туалета или пользуется когтеточкой, обязательно сообщите об этом. Если ваша собака не лает, когда ее оставили одну или посещала уроки послушания, укажите это и приложите квитанции или аттестат об окончании школы.
Ветеринарная карта . Укажите в резюме, что о ваших питомцах хорошо заботятся, и приложите копии свидетельств о состоянии здоровья, свидетельствующие о том, что ваши питомцы стерилизованы или кастрированы, не имеют блох и клещей и что им были сделаны последние прививки.
Страхование арендаторов . В зависимости от того, какое у вас домашнее животное, вы можете приобрести страховку ответственности за любой ущерб, который может нанести ваш питомец. Если у вас есть эта страховка, укажите ее в своем резюме и приложите копию своего полиса.
Интервью . Пригласите арендодателя «опросить» вашего недавно ухоженного, хорошо воспитанного питомца в вашем нынешнем доме, чтобы показать, что ваш питомец не причинил никакого вреда.

Ознакомьтесь с более подробной информацией и образцами резюме собак и кошек или обратитесь в Общество защиты животных в вашем районе.

В дополнение к представлению резюме домашнего животного предложите подписать дополнение к вашему договору аренды, которое возлагает на вас ответственность за возможный материальный ущерб или нанесение травм другим лицам.

Будьте хорошим владельцем домашнего животного

Если у вас есть собака, обязательно убирайте ее отходы.
Рассмотрите возможность дрессировки клетки, если вы чувствуете, что ваша собака может быть разрушительной, пока вас нет дома.
Убедитесь, что у вашей кошки есть доступ к когтеточке и что один или несколько туалетных принадлежностей легко доступны.Если ваша кошка царапает то, чего не должно быть, попробуйте наклеить на это место алюминиевую фольгу или липкую ленту с двумя наклейками, чтобы сдержать ее поведение.
Поговорите с ветеринаром или другими владельцами домашних животных за советом по вопросам поведения.

Могут ли домовладельцы взимать с владельцев домашних животных более высокий залог?

В городах Мэдисон и Фитчбург залог не может превышать арендную плату за один месяц. MGO 32.07 (2) (b), FO 28.04 (2) (a), Wis. Stat. 66.0104 (2) (б) Эфф.21.12.11.

Штат Висконсин не устанавливает ограничений на размер гарантийного депозита. Арендодатели могут взимать с владельцев домашних животных больше, но они должны соблюдать все те же законы в отношении их возврата. «Невозвратный» залог за домашних животных является незаконным. Для получения дополнительной информации о залоговых депозитах см. Наши страницы «Залоговые депозиты в Мэдисоне» и «Залоговые депозиты в Висконсине».

Могут ли домовладельцы взимать с владельцев домашних животных больше за аренду?

Да, домовладельцы могут взимать ежемесячную плату за домашних животных в любом размере.Всегда стоит попытаться договориться, если вы считаете, что дополнительная сумма неоправданна. Однако вам следует запланировать для этого дополнительное время, и получите все в письменной форме . См. Раздел выше, посвященный убеждению арендодателей сдавать аренду вам и вашему питомцу, чтобы узнать о конкретных вещах, которые вы можете упомянуть для переговоров с арендодателем.

Могут ли домовладельцы автоматически удерживать деньги из залогового депозита владельцев домашних животных?

Нет, арендодатели могут взимать плату только за фактический ущерб. Если ваш питомец причинил вред квартире, домовладелец может взимать с вас плату за ремонт.Если вы платите дополнительную арендную плату за своего питомца и с вашего залога взимается дополнительная плата, убедитесь, что с вас не взимается двойная плата. Если ваш домовладелец взимает плату за причинение вреда домашнему животному, вы можете попросить его (или судью) засчитать вам сумму, которую вы заплатили в качестве платы за домашнее животное. Попросите предъявить квитанции по обвинениям домовладельца. Если вы считаете, что с вас обвиняют несправедливо, обратитесь в Центр ресурсов для арендаторов для получения дополнительной информации или см. Залог (Мэдисон или Висконсин).

Где я могу получить дополнительную информацию?

Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11 (Закон штата Висконсин, 2011 г.) Сводка

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (2011 Wis.Акт 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 3/1/14 (2013 Wis. Act 76) Summary WI, Summary Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям с 01.11.15 (CR 14-038) Сводка

Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 3/2/16 (2015 Wis. Act. 176) Резюме

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 18.04.18 (2017 г., штат Висконсин.Акт 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать, каковы ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы потребовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете в суд на своего арендодателя.

Как узнать, можете ли вы зарегистрироваться для CPR — Аренда в Дании

Для многих эмигрантов и иностранных студентов регистрация CPR является обязательной.Это необходимо для доступа ко многим услугам, которые предлагает правительство, а также для соблюдения требований закона, если вы проживаете надолго. Что еще более важно, многие компании, такие как банки и телефонные компании, требуют, чтобы у вас был номер CPR, чтобы стать клиентом.

Для регистрации в CPR существует несколько требований, но одно из них, на котором мы остановимся здесь, — это требование о том, что вам нужно иметь место жительства в Дании. Местом проживания не может быть гостиница или другое «временное» место жительства, это должно быть то, что определяется как постоянное место жительства.

Как показывает практика, независимо от того, что вы снимаете, будь то дом, квартира или комната, вы должны иметь возможность пройти регистрацию CPR. Фактически, закон требует, чтобы вы зарегистрировали свое место жительства, если вы действительно снимаете дом и живете в нем.

Можно было бы надеяться, что все будет хорошо, но, к сожалению, не всегда.

Если вы снимаете дом или квартиру, то проблем с регистрацией CPR не возникнет, поскольку вы единственный или основной житель дома.Вам не нужно беспокоиться о регистрации CPR.

Субаренда и получение сердечно-легочной реанимации могут быть непростыми

Снять комнату или сдавать квартиру в субаренду у кого-то может стать проблемой. Есть два сценария, о которых следует знать. Первый заключается в том, что человек, снимающий вам комнату, может не захотеть, чтобы вы регистрировали свое место жительства по его адресу, потому что в этом случае они должны декларировать доход от аренды и платить налоги. Эти люди предпочли бы, чтобы вы просто снимали комнату или субаренду, не регистрируя ее нигде, чтобы избежать налогов.

В Дании, когда вы переезжаете к кому-то, например, когда вы снимаете комнату, власти свяжутся с человеком, уже живущим там, и спросят его, правда ли, что вы собираетесь жить с ним по их адресу. Они должны ответить утвердительно на этот вопрос, иначе вы не сможете зарегистрировать там свой адрес. Вот почему важно выяснить, с кем вы имеете дело, если они хотят уклониться от уплаты налогов, скорее всего, вы не сможете пройти регистрацию CPR.

Второй сценарий: довольно много людей сдают комнаты и квартиры в субаренду, не зная правил и ограничений. Существуют ограничения на то, сколько и как вы можете сдавать комнаты и т. Д., В лучшем случае вы рискуете потратить впустую время и деньги, в худшем — вас выселят. Ниже я перечислил то, о чем нужно знать.

Юрист назвала основной риск при регистрации в квартире постороннего человека

Сколько человек можно прописать в квартире

Общие моменты

Что нужно знать

Для чего это нужно

Правовое регулирование

Возникающие нюансы

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире

В двухкомнатную

В частном доме

В муниципальную квартиру

Если зарегистрировать временно

В приватизированную квартиру

В коммунальную

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Юрист объяснил, почему опасно прописывать чужих детей в своей квартире

Прописка в квартире: права, регистрирующие органы, документы

Какие есть риски при временной регистрации посторонних в квартире?

Отвечает юрист Фатима Кривенцова:

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Прописать легко. Как выписать?

Иностранцы смогут прописывать в своих квартирах мигрантов — Российская газета

Требования к регистрации арендодателя и арендатора в Нью-Джерси

Как это сделать юридически

Закон штата Массачусетс об арендодателе и арендаторе

Арендаторы и арендодатели — Министерство юстиции штата Монтана

Переезд

Договоров аренды

Незаконные положения в договорах аренды

Залоговые депозиты

Права и обязанности

Обязанности арендодателя

Обязанности арендатора

Аренда Ремонт

Когда арендодатель может войти в вашу аренду

Незаконные действия арендодателя

Выезд

Надлежащее уведомление о выезде

Возврат вкладов

Выселения

Нарушения со стороны арендатора

новых жителей Нью-Гэмпшира | Отдел автотранспортных средств

Добро пожаловать в Нью-Гэмпшир!

Домашние и служебные животные — Ресурсный центр для арендаторов

Нужно ли мне разрешение, чтобы завести домашнего питомца?

Что может случиться, если я заведу домашнее животное без разрешения?

Если у одного арендатора есть домашнее животное, должен ли домовладелец разрешать всем заводить домашних животных?

Что делать, если я инвалид и зависим от животного-поводыря или животного, оказывающего эмоциональную поддержку (компаньона)?

Как мне получить разрешение на мое служебное животное или животное для эмоциональной поддержки?

Как мне найти арендодателей, которые сдают в аренду владельцам домашних животных?

Как я могу убедить арендодателя сдать аренду мне и моему домашнему животному?

Договориться с домовладельцем

Продвигайте себя как хорошего владельца питомца

Будьте хорошим владельцем домашнего животного

Могут ли домовладельцы взимать с владельцев домашних животных более высокий залог?

Могут ли домовладельцы взимать с владельцев домашних животных больше за аренду?

Могут ли домовладельцы автоматически удерживать деньги из залогового депозита владельцев домашних животных?

Где я могу получить дополнительную информацию?

Как узнать, можете ли вы зарегистрироваться для CPR — Аренда в Дании

Добавить комментарий Отменить ответ