Прописаться на даче станет проще
Фото: flickr.com/mpetrucho
Садоводам и огородникам хотят разрешить возводить на своих земельных участках капитальные жилые дома с последующей их регистрацией и получением прописки. При этом хозяева смогут рассчитывать на налоговые льготы не только в отношении жилых строений, но и садовых домов для временного проживания. Проект закона, разработанный группой депутатов во главе с председателем Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым, палата намерена рассмотреть в первом чтении в мае. Изменения предлагается внести в Налоговый кодекс.
Будет дом и будут льготы
По данным Союза садоводов России, в стране сегодня существует около 100 тысяч садоводческих объединений, а собственниками участков числятся порядка 20 миллионов россиян.
То есть садовый дом — это объект нежилого назначения.При этом право на налоговые льготы и пониженные ставки, по закону, имеют только жилые дома. Чтобы исключить неоднозначное толкование положений Налогового кодекса, предлагается распространить эти преференции и в отношении садовых домов. После применения нормы кадастровая стоимость садового дома будет уменьшена на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади строения. Налоговая база будет рассчитываться именно из этого показателя.
Новый законопроект также уточняет понятие объекта недвижимости, который относится к жилому дому. По оценкам депутатов-разработчиков документа, он является «серьёзным шагом на пути улучшения жилищного обеспечения граждан, в том числе проживающих в сельской местности».
«Люди получат право иметь на своём участке полноценное жилье, прописку. А в целом предлагаемые нормы позволят навести порядок в сфере дачного строительства», — пояснил «Парламентской газете» один из авторов законопроекта зампред Комитета Госдумы по охране здоровья
Регионы уже включились в дачную повестку
Законопроект, кроме того, приводит положения Налогового кодекса в соответствие с терминологией, установленной законом о садоводстве. Авторы предлагают исключить в кодексе такие понятия, как «дача», «дачный дом», «дачное строительство», «дачное некоммерческое объединение граждан», «ведение дачного хозяйства», а также упразднённые организационно-правовые формы юрлиц — садоводческие и огороднические некоммерческие кооперативы и партнёрства.
По мнению Говорина, новация поможет привести в чувство дачников, которые отстраивают на своих участках дворцы без соблюдения всяких норм безопасности,
«Безусловно, нововведение позволит контролировать и вовремя пресекать злоупотребления по части строительства многоэтажек на садовых участках. Ведь сейчас здесь строят и пятиэтажные дома. Люди заселяются и не могут получить прописку… Поэтому нормативное регулирование этой сферы можно назвать закономерным и последовательным продолжением политики государства по защите прав граждан», — подчеркнул депутат.
В свою очередь, член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Марина Беспалова отметила, что многие регионы сегодня уже проводят к огородническим товариществам все необходимые коммуникации, строят дороги, магазины, аптечные пункты и точки общепита.
Нормативное регулирование сферы можно назвать закономерным и последовательным продолжением политики государства по защите прав граждан.
«К примеру, у нас в Ульяновской области есть даже программа газификации дачных комплексов. Каждый летний сезон благоустраиваются территории садоводческих объединений, выделяется финансирование на уличное освещение. И многие регионы идут по этому пути, направляя деньги в обустройство садовых территорий с тем, чтобы создать комфортные условия не только для отдыха, но и для проживания здесь, в том числе и круглогодичного», — сказала она.
Ранее «Парламентская газета» сообщала, что из Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) понятие «дачный дом» было исключено 12 апреля.
Как можно прописаться в доме на дачном участке
- Гражданин не должен иметь прописки в другом месте.
- Если человек прописан, то должен выписаться из предыдущего места жительства.
- Земельный участок и возведённые на нём дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
- Земельный участок должен быть расположен в любом населённом пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
- Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нём и соответствовать установленным нормам к такому жилью.
Как прописаться на даче в Московской области
Источник: © , пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова
Регистрация граждан в жилых строениях на дачных участках разрешена в Российской Федерации с 2008 года.
Но прописаться на даче не так просто: дома и участки, на которых они стоят, должны соответствовать определенным требованиям. О том, какой дом признают пригодным для проживания и как прописаться на даче в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.
Читайте, как в 2019 году прописаться на даче в Подмосковье>>
Требования к дому
Официальным местом для постоянного проживания может стать не каждый дачный дом, причем решение о том, можно ли в нем прописаться, принимает суд.
Дом на дачном участке должен быть пригодным для постоянного проживания, факт этой пригодности как раз и нужно доказать в суде. Владельцу дома необходимо обратиться в суд с ходатайством о назначении строительной экспертизы, которая и определит, пригоден ли этот дом для проживания. Также можно обратиться в Московское областное БТИ, оказывающее услуги по строительно-технической экспертизе, и прийти в суд с уже готовым заключением о том, что дом пригоден для проживания.
Строительно-техническая экспертиза проверяет целостность и состояние фундамента и всех несущих конструкций дома, окон, стен и полов. Также в доме должны быть холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, отопление, водоотведение, вентиляция.
Важные факторы для признания дома пригодным для постоянного проживания – это температура в комнатах и влажность. Теплоизоляция строения должна обеспечить в зимнее время года температуру не меньше 18 градусов тепла и влажность не более 60%. Также дом должен быть защищен от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды.
Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>
Требования к земельному участку
Земельный участок, на котором стоит дом для проживания, должен предназначаться именно для садоводства и относиться к землям населенного пункта.
В этом населенном пункте обязательно наличие социальной инфраструктуры – магазина, медпункта.
В случае если земельный участок под домом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то прописаться в таком доме не получится.
Документы для регистрации
Для того, чтобы зарегистрироваться в доме, признанном пригодным для проживания, понадобятся следующие документы:
– заявление о регистрации;
– паспорт;
– наличие судебной экспертизы о признании дома пригодным для проживания.
Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>
Куда подать документы
Регистрацию в жилых строениях, расположенных на садовых участках, осуществляют территориальные органы Главного управления по вопросам миграции Российской Федерации. Документы можно подать как лично в ведомство или в МФЦ, так и онлайн. Если вы решили подать заявку на регистрацию онлайн, то в течение трех рабочих дней вас пригласят в территориальное управление по вопросам миграции, куда вам нужно будет представить оригиналы документов.
Виктория Кулагина
Как прописаться на даче?
Каждый житель Российской Федерации должен иметь прописку по месту своего жительства. С 2020 года зарегистрироваться можно не только в квартире или частном доме, но и на своей даче. Такая возможность появилась с 1 января, когда вступили в силу новые поправки в Федеральный закон №217-ФЗ.
Новая формулировка узаконила прописку
Поправки коснулись статьи №3, касающейся основных формулировок. Понятие «садовый участок» закон определил как «земельный участок предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей».
Если на участке можно разместить жилой дом, значит, в нем можно и прописаться. И если раньше регистрация на даче была невозможной, то новая формулировка фактически узаконила такую возможность.
Однако жилые дома разрешено строить не на всех участках.
После внесения изменений в закон №217 в России осталось только два вида дачных земель. Это участки для ведения садоводства или для ведения огородничества. При этом земли огородников предназначены исключительно для сельскохозяйственных работ. На таких территориях капитальное строительство запрещено. Исключением могут стать только небольшие постройки для хранения инвентаря и урожая.
Построить собственный дом и оформить в нем прописку могут только собственники земли, относящейся к садоводческим товариществам.
Когда прописка становится возможной
Если дом в садоводческом товариществе уже построен, в нем можно будет прописаться, если:
- владелец постройки является также собственником земельного участка и не имеет постоянной регистрации в другом месте;
- дачный участок находится на территории населенного пункта и имеет свой адрес;
- сам дом должен быть пригодным для проживания и соответствовать всем нормам, установленным на уровне законодательства.
Чтобы сложностей с пропиской не возникло, необходимо, чтобы дом:
- имел капитальный фундамент и надежные стены, способные удерживать тепло;
- был полностью пригоден к круглогодичному проживанию;
- был зарегистрирован в Росреестре.
Также к дому должны быть проведены все необходимые коммуникации.
Фото: Мир КвартирНо есть и ограничения
Зарегистрироваться на даче не получится, если:
- земельный участок не приватизирован и не является собственностью гражданина;
- к дому не проведены коммуникации;
- у земельного участка нет полноценного адреса.
Чтобы быть уверенным наверняка, перед оформлением прописки стоит обратиться в местные органы самоуправления и узнать, возможна ли регистрация в СНТ. Также местные власти должны признать дачный дом жилым помещением.
Фото: Мир КвартирКакие нужны документы
Если все условия для регистрации соблюдены, то можно подавать документы для оформления прописки.
В стандартный пакет входят:
- заявление на регистрацию в дачном доме, расположенном на садовом участке;
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- свидетельство, подтверждающее право собственности.
Все документы нужно подать в МФЦ. Прописка будет оформлена в течение недели со дня подачи заявления.
Принимая решение о том, чтобы прописаться на даче, учтите также, что в будущем вам придется платить более высокий налог на недвижимость. Как только дом принимает статус жилого помещения, налоговая ставка возрастает. Поэтому перед оформлением регистрации стоит подумать: возможно, прописка в другом месте будет более выгодным и подходящим решением.
Прописка в дачном доме. Как прописаться на даче?
Многие люди переезжают на дачи. Причины у каждого свои. Однако при постоянном проживании на даче за неимением другого жилья рано или поздно возникает необходимость получения прописки.
Можно ли прописаться в доме, если он находится на территории СНТ? И как это сделать? Об этом – сегодня в статье!
Законодательство:
До 2019 года прописка в частном доме была возможна только в том случае, если жилье располагалось на землях, предназначенных под ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
В 2019 году вышел закон, согласно которому было введены ключевые изменения в классификациях жилых и садовых домов.
В частности теперь не имеет значение назначение земель. Понятие «дачный дом» — решено было убрать. Оставить только садовые (не предназначенные для постоянного проживания, временные, летние домики, без удобств) и жилые (обустроенные капитальные строения со всеми коммуникациями и возможность круглогодичного проживания). Тогда же и разрешили прописку. Правда, в садовых домиках прописаться нельзя. А вот в жилых домах, независимо от статуса земель, на которых они находятся – прописаться можно.
Подробнее о нововведениях 2019 года и отличиях жилых домов от садовых мы писали в статье «Как узаконить дом на земельном участке» (смотрите по ссылке).
Однако наличие коммуникаций – не единственные условия для прописки. Есть и другие.
- постановка объекта на учет в ЕГРН,
- его регистрация в качестве жилого дома,
- получение адреса.
Постановка на учет:
Важное условие прописки в садовом доме – это обязательная постановка объекта на кадастровый учет. Причем необходима регистрация садового дома в качестве жилого. Только после этого прописка будет разрешена.
- Если дом был оформлен до 2019 года, как жилой, то его автоматически причислят к жилым.
- Если дом был оформлен после 2019 года, как нежилой, то необходимо перевести его в статус жилого.
- А если дом вовсе не стоит на кадастровом учете, то необходимо зарегистрировать его (причем сразу в качестве жилого). О том, как поставить дом на учет – смотрите по ссылке.
Регистрация садового дома в качестве жилого:
В данном случае есть несколько требований.
Требования к участку: дом должен располагаться на участке, предназначенном для жилых домов, либо для садовых работ. Если земля предназначается только для огородничества, то зарегистрировать дом, как жилой здесь не получится.
Кроме того по участку не должны проходить так называемые красные линии (линии, которые обозначают границы общего пользования). Подробнее о том, что делать, если обнаружилось наложение границ земельных участков, мы писали здесь.
Требования к дому:
Раньше для перевода дачного дома в жилой обычно обращались в суд и там доказывали, что это единственное жилище, что оно оборудовано всем необходимым, и что нет возможности приобрести что-то другое.
Сегодня можно обойтись без суда. Достаточно подать заявление в органы местного самоуправления, предварительно заказав техническую экспертизу, подтверждающую, что жилье пригодно для постоянного проживания.
- Строение должно быть оснащено инженерными коммуникациями,
- Должно иметь фундамент, кровлю, надежные несущие конструкции,
- Кроме того дом должен соответствовать всем градостроительным нормам для индивидуальной жилой застройки (то есть он должен иметь четко установленную высоту – 1,2 или 3 этажа, но не более, и должен быть построен с соблюдением определенных отступов от кадастровых границ участка – не менее 3 метров).
Как получить адрес?
Еще одно важное условие для прописки в СНТ – это получение адреса.
А для этого в свою очередь потребуется:
- Оформить право собственности на земельный участок.
- Зарегистрировать дом, как жилой.
- Уточнить его в границах земельного участка.
- Сдать документы в МФЦ с заявлением на присвоение адреса.
- После получения адресной справки завести домовую книгу (приобрести в Роспечати).
- При прописке более 3-х человек может потребоваться справка о жилой площади дома.
- Затем выписка из ЕГРН на участок, выписка на дом, паспорта, домовая книга и техпаспорт (при необходимости), вместе с заявлением на прописку сдается в МФЦ и в течение 14 дней осуществляется регистрация в жилом доме на садовом или дачном участке
Остались вопросы? Задайте их нам! У нас работают опытные специалисты. В том числе в штате есть кадастровый юрист.
Как признать садовый дом жилым и прописаться на даче
Например, вы построили/купили дачу и решили в ней прописаться.
Но для начала придется признать эту дачу жилым помещением — потому что по закону прописаться в нежилом помещении невозможно. Разберёмся, как добиться нового статуса для загородного дома или дачи, а затем посмотрим, как получить прописку.
Два способа признать загородный дом жилым
Первый способ: через администрацию или МФЦ. Нужно написать заявление о признании дома жилым и принести его или в администрацию по местонахождению объекта, или в МФЦ. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН, технический план на реконструкцию и заключение по обследованию дома: оно должно подтвердить, что ваш садовый дом соответствует всем требованиями безопасности. Такое обследование можно заказать у надёжной частной компании, которая занимается подобными инженерными изысканиями. И оно потребует денег.
Затем местный орган самоуправления будет рассматривать ваше заявление в течение 45 дней. Этот способ и затратный, и требует много времени — особенно, если вы допустите какую-то ошибку в заявлении: его придётся переделывать и снова ждать результата.
При этом часто возникают сложности с техническим обследованием — при признании дома безопасным учитывается огромное количество нюансов, и если ваш дом не соответствует хотя бы нескольким мелким факторам, то вы просто не получите подтверждение. Например, дом должен иметь водоснабжение, электричество и отопление, чтобы в нём можно было жить круглый год. При этом дом должен иметь прочный фундамент, стены и внутреннюю облицовку — другими словами, соответствовать СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Второй способ: гораздо легче — воспользоваться программой «дачной амнистии». По этой программе вы можете без затрат на техническое обследования и без участия местной администрации перевести свой садовый дом в жилой. Для участия в программе дачной амнистии вам понадобится технический план на реконструкцию дома — его может подготовить любой кадастровый инженер. Затем готовый план нужно передать в МФЦ, а уже оттуда он попадет в органы кадастрового учёта. А всего через неделю вы получите выписку из ЕГРН, в которой ваш садовый дом будет определён как жилой.
Причем дом может быть в любом состоянии — вам не придется предоставлять заключение о его безопасности.
Но такая упрощённая схема перестанет действовать уже 21 марта 2021 года. Если вы хотите перевести загородный дом в жилой — поторопитесь.
Окей, дом перевели в жилой. А можно ли в нём прописаться?
Поскольку дом стал официально жилым — теперь можно. Но и тут есть свои условия.
Во-первых, ваш дом должен располагаться на территории населенного пункта и обязательно иметь адрес. А ещё зарегистрироваться можно только в доме, который расположен на садовом или дачном участке. Земли под огородничество для прописки не подходят.
Зато потом собственник может вселить или выселить других жильцов или сняться с регистрационного учета самому. А продается такой дом новому собственнику уже с возможностью ему самому там прописаться. Это, кстати, большой плюс для покупателя.
Какие документы и куда нести для прописки?
Как и для признания дома жилым, идем в органы местного самоуправления или МФЦ.
Нужно принести:
— заявление о регистрации по форме №6
— ваш паспорт
— технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт
— квитанцию об оплате госпошлины
— правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на землю и дом (чтобы доказать, что вы владелец)
— свидетельство о том, что дом жилой, а земля соответствует требуемой категории.
Регистрация на даче — Рынок жилья
Процесс получения постоянной регистрации на даче вызывает немало вопросов. Можно ли оформить прописку в садовом доме и что нужно для этого сделать?
Людей, которые решают прописаться на даче, немало. Кто-то из горожан не может себе позволить арендовать, а тем более купить жилье в мегаполисе, поэтому волей обстоятельств вынужден проживать на даче. А кто-то принял решение продать квартиру (сдать в долгосрочную аренду) и поселиться ближе к природе.
Такие разные дачи
Те, кто предпочитает или вынужден постоянно жить на даче, зачастую имеют регистрацию в городе – в собственной квартире либо у родственников и друзей. Соответственно, и социальные услуги могут получать по месту своей прописки. И чтобы посетить поликлинику или отвезти ребенка в детский сад, порой приходится преодолевать путь в несколько десятков километров.
Еще семь лет назад прописаться на даче было невозможно – об этом прямо говорилось в ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Однако в апреле 2008 года Конституционный суд РФ признал данное ограничение незаконным. Россиянам дали возможность регистрироваться на дачах – если участок, на котором находится здание, входит в состав населенного пункта. Но проблему это не решило: большинство российских садоводств находятся за пределами городских или сельских поселений.
Возможность прописаться «где угодно» появилась в 2011 году. Тогда Конституционный суд РФ постановил, что граждане могут регистрироваться в дачных домах – даже если они не находятся в границах городов, сел и деревень. Судьи подчеркнули, что россияне вольны выбирать место проживания, а органы учета обязаны регистрировать граждан вне зависимости от того, где расположено жилье.
Тем не менее в России до сих пор нет закона, который бы давал возможность прописаться на даче. Поэтому получать регистрацию зачастую приходится в судебном порядке.
В каком именно доме можно прописаться? Вид разрешенного использования участка, на котором находится здание, должен подразумевать саму возможность строительства. К примеру, в доме, возведенном на землях сельхозназначения, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), можно прописаться лишь в том случае, если участок расположен в границах населенного пункта. «Закон различает три вида дачных участков: садовые, собственно дачные и огородные. На территории последних можно возводить лишь некапитальные сооружения. К тому же постановление Конституционного суда от 14 апреля 2008 года действовало в отношении садовых участков. Следуя логике законодательства, прописаться на огородном участке не получится», – рассказывает нотариус Нотариальной палаты Петербурга Алексей Комаров.
Вопросы пригодности
Правила регистрации граждан по месту жительства регламентируются постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года. Согласно этому документу, получить прописку можно не только в квартире, но и в любом другом жилом помещении, которое, во-первых, является недвижимым имуществом, а во-вторых – пригодно для постоянного (круглогодичного) проживания.
Значит, дом, в котором вы хотите прописаться, должен находиться на кадастровом учете, иметь собственный почтовый адрес, капитальные стены, быть подключенным к электричеству, центральным или локальным системам отопления, канализации и водоснабжения.
«Важно, чтобы право собственности на жилой дом, в котором вы собираетесь зарегистрироваться, было оформлено в установленном законом порядке. Если в свидетельстве прямо указано, что помещение жилое, проблем с регистрацией, скорее всего, не возникнет. В остальных случаях прописку придется получать в судебном порядке», – поясняет Алексей Комаров. Невозможно зарегистрироваться в садовом доме, который не обладает признаками капитального сооружения – к примеру, в вагончиках или временных постройках.
При всем том внятных критериев, позволяющих определить пригодность дома для постоянного проживания, закон не предусматривает.
Штампуем паспорт
Каким образом получить прописку? По словам адвоката компании «Юринформ-Центр» Антона Лебедева, прежде всего необходимо попробовать оформить регистрацию в ближайшем органе ФМС – подать туда соответствующее заявление, к которому приложить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Получение дачной прописки происходит в обычном порядке: сотрудник паспортного стола проверяет принесенные вами документы, забирает паспорт и назначает дату его получения. По закону, если вы представили полный комплект документов (включая подтверждение права пользования жильем), то пропишетесь за три дня. За детей в возрасте до 14 лет заявление на получение постоянной прописки должны заполнять их родители либо опекуны. В орган ФМС необходимо представить свидетельство о рождении ребенка.
Если сотрудники паспортного стола отказываются вас прописывать – обращайтесь в суд по месту нахождения объекта, в котором вы намерены получить регистрацию. В исковом заявлении нужно потребовать признать строение пригодным для круглогодичного проживания. Помимо заявления нужно представить свидетельства о регистрации права собственности на дом и землю, а также технический паспорт постройки.
Скорее всего, суд назначит техническую экспертизу дома. Она оценит состояние стен и фундамента, работоспособность коммуникаций и их соответствие санитарным нормам, инсоляцию и теплоизоляцию помещения. Таким образом можно узнать, пригоден ли дом для круглогодичного проживания.
Многое зависит от особенностей населенного пункта или территории, где вы собираетесь зарегистрироваться. К примеру, в населенных пунктах, где отсутствует центральное отопление, пригодным могут признать и дом, отапливающийся от буржуйки.
И все же практика показывает, что оспорить отказ в регистрации непросто: судебная практика по таким делам еще не сложилась. «Был случай, когда дачница требовала прописать ее в садовом доме. В свидетельстве о собственности было указано, что строение жилое. Женщина выиграла суд первой инстанции, но проиграла апелляцию. Судьи решили, что нельзя признать помещение годным для постоянного проживания на основании записи в свидетельстве о праве собственности. Потребовалось решение соответствующей межведомственной комиссии, которое у истца отсутствовало», – рассказывает Алексей Комаров.
Как прописаться в квартире: пошаговая инструкцияПроцесс оформления регистрации по месту жительства или пребывания довольно прост, главное – знать >>Если выяснится, что у истца есть другое пригодное для постоянного проживания помещение, суд, скорее всего, не позволит оформлять прописку в садовом доме. «В соответствующих решениях судьи руководствуются тем же постановлением Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 года. Хотя там и не сказано, что условием для регистрации в садовом доме должно быть отсутствие у заявителя другого жилья», – резюмирует Алексей Комаров.
Получив положительное решение служителей Фемиды, необходимо обратиться в отделение ФМС с заявлением о регистрации по месту жительства в доме. Вместе с правоустанавливающими документами на дом и земельный участок нужно принести судебное решение, в котором вам разрешают прописаться на даче.
Так сложилось, что большинство социальных услуг россияне получают по месту своей регистрации. Но прописываясь на даче, не стоит рассчитывать на такой же соцпакет, как в городе. Местные власти вряд ли начнут строить для прописавшихся школы, поликлиники и детсады. А в ближайшем к садоводству населенном пункте их может попросту не оказаться.
Текст: Сергей Бардин Фото: Алексей Александронок
Как правильно прописаться на даче
Проверьте участокУчасток, на котором находится дом, должен относиться к категории садоводческих. Если он предназначен для огородничества, прописаться в любом, самом хорошем доме на нем нельзя. Категорию легко узнать из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержится информация о назначении участка, ограничениях и обременениях на него. Такую выписку в МФЦ может взять любой заинтересованный человек. Необходимо знать точный адрес объекта, а лучше — его кадастровый номер.
Оформите дом
Права на дом, находящийся на участке, должны быть зарегистрированы. Вы не сможете прописаться в неоформленном строении и рискуете остаться без крыши над головой: по решению суда домик могут признать самостроем и снести.
Если дом в собственности, получите выписку из ЕГРН и на него, чтобы узнать его параметры. Бывает, что 200-метровый двухэтажный коттедж оформлен как одноэтажное строение общей площадью 70 м2. Обращайте на это внимание, а то будете вынуждены после покупки узаконивать «лишние» метры самостоятельно.
В выписке можно увидеть обременения, если они есть, и то, как зарегистрирован дом: как жилое или нежилое строение. Во втором случае заниматься переоформлением, а, возможно, и переобустройством дома снова придется вам.
При необходимости сделайте дом жилым
Для перевода нежилого дома в жилой вам потребуются:
1. Недавняя (не старше 30 дней) выписка из ЕГРН, подтверждающая ваши права на дом.
Она не обязательна, но, если ее не будет, процедура затянется.
2. Заключение эксперта по обследованию технического состояния дома, в котором указано, что сооружение соответствует требованиям безопасности и надежности. Эксперт обязательно должен состоять
в саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.
3. Заявление о признании садового дома жилым.
Передайте этот пакет документов в органы местного самоуправления через МФЦ или напрямую. Взамен вам должны выдать расписку о принятии с указанием даты получения и списка переданных документов.
О результате рассмотрения вас обязаны известить не позднее чем через 45 дней. Как только садовый дом признали жилым, прописывайтесь в нем: через МФЦ или органы местного самоуправления. При себе нужно иметь выписку из ЕГРН и паспорт.
Руководство по включению вашей собственности в Национальный реестр
Национальный реестр исторических мест — это официальный список собственности, которая считается достойной сохранения. Реестр начался в 1966 году после принятия Закона о сохранении национальной истории. В настоящее время он находится под контролем Службы национальных парков и насчитывает более 90 000 объектов недвижимости.
Целью Национального реестра исторических мест является объединение и поддержка частных и государственных усилий по защите, оценке и выявлению исторических и археологических ресурсов в U.S. Хотя Реестр является национальным списком, процесс внесения собственности в реестр обычно начинается на уровне штата.
Это руководство расскажет вам все, что вам нужно, о праве на участие в Национальном реестре и критериях.
Свяжитесь с нами сегодня
Как внести собственность в Национальный реестр исторических мест
Первый шаг, который нужно сделать, если вы хотите внести свою собственность в Национальный реестр исторических мест, — это связаться с вашим Государственным управлением по охране исторических памятников (SHPO).Если ваша собственность находится на земле племен, вам следует связаться с соответствующим управлением по охране племен. Если собственность находится на федеральной земле, вам нужно будет обратиться в Федеральное управление охраны природы.
Хотя процесс номинации может варьироваться от штата к штату, обычно вы можете ожидать, что ваш SHPO проведет оценку и обследование собственности после того, как вы подадите соответствующие материалы заявки. Ваш SHPO сообщит вам, какую документацию вам необходимо предоставить вместе с заявлением, а также о критериях, которые он будет использовать для оценки вашей собственности.
Вот как связаться с SHPO в каждом штате:
Процесс включения вашей собственности в Национальный реестр исторических мест
Вы не должны владеть недвижимостью, чтобы номинировать ее для включения в Национальный реестр исторических мест. Общества охраны природы, государственные учреждения и исторические общества — это лишь некоторые из организаций, которые могут номинировать объект. Как только SHPO получит номинацию, она сообщит об этом собственнику недвижимости.SHPO также проинформирует о номинации местные органы власти. После этого наступает период, когда людям предлагается прокомментировать номинацию. Если номинацию выдвигает не владелец, он имеет право возражать против нее.
По окончании периода комментариев SHPO и Национальная комиссия по рассмотрению реестра штата рассмотрят кандидатуру. Процесс проверки занимает не менее 90 дней, хотя точная продолжительность может варьироваться от штата к штату. Если собственность проходит первоначальную проверку, она передается в Службу национальных парков для окончательной проверки.У парковой службы есть 45 дней, чтобы принять решение о включении собственности в список.
Зачем вносить недвижимость в Национальный реестр исторических мест?
Зачем беспокоиться о включении вашей собственности в Национальный реестр? Есть несколько преимуществ владения зарегистрированным историческим местом.
Все объекты недвижимости, внесенные в Реестр, включены в Архив Национального реестра, который является общедоступной базой данных, содержащей информацию и, в некоторых случаях, фотографии каждого зарегистрированного места.Внесение собственности в Национальный реестр также предоставляет документацию о значении и важности собственности с исторической точки зрения и может способствовать дальнейшему сохранению исторических ресурсов.
Внесение собственности в Национальный реестр также дает финансовые преимущества. В некоторых штатах владельцам исторической собственности предоставляются гранты и налоговые льготы. В некоторых случаях также доступны федеральные гранты и налоговые льготы.
Владение недвижимостью, внесенной в Национальный реестр исторических мест, также дает вам право хвастаться.Вы можете повесить бронзовую доску, которая сообщит всем, что собственность находится на учете. У вас также есть возможность общаться и общаться с другими владельцами исторической собственности посредством личных встреч или в Интернете, а также возможность получить информацию о лучших способах ухода и сохранения вашей собственности от Службы национальных парков.
Национальный регистр исторических мест Критерии
Не всякая недвижимость может быть внесена в Национальный реестр исторических мест.Вообще говоря, собственность будет оцениваться на основе качества ее значения для культуры, архитектуры, археологии, инженерии и истории в Америке, а также на основе мастерства, материалов, обстановки, дизайна и местоположения собственности. Свойства могут быть строениями, зданиями, целыми районами, конкретными участками или другими объектами.
Чтобы иметь право на внесение в Национальный реестр, недвижимость должна соответствовать как минимум одному из следующих четырех критериев:
- Связь с событиями, которые внесли значительный вклад в историю.
- Связь с жизнью значимого человека.
- Воплощение отличительных черт определенного периода, типа архитектуры или метода строительства.
- Может предоставить важную историческую информацию.
Когда дело доходит до того, сколько лет собственности должно быть, чтобы попасть в Национальный реестр, возраст — это больше, чем просто число. В правилах Национального реестра указано, что, как правило, объект недвижимости должен быть старше 50 лет для включения в список.Однако есть исключения. Если собственность существует менее 50 лет, но достигла значимости в этот период, она может иметь право на включение.
Также стоит отметить, что некоторые объекты недвижимости обычно исключаются из Национального реестра, например места рождения, могилы, перемещенные постройки и религиозные учреждения. Но есть исключения из правила, и некоторые обычно исключаемые свойства могут быть добавлены в Реестр, если применимо любое из следующих условий:
- Имущество имеет значительную историческую, архитектурную или художественную ценность или значение.
- Могила или место рождения принадлежит важному историческому деятелю, у которого нет здания или участка, связанного с его производственной жизнью.
- На кладбище захоронены могилы выдающихся людей, оно связано с историческими событиями или имеет отличительные особенности дизайна.
- Строение или здание было перемещено, но имеет значительную архитектурную ценность или связано с важным историческим событием или человеком.
- Здание было перестроено в рамках плана реставрации, и никаких других подобных зданий или сооружений не сохранилось.
Заказать табличку в Национальном реестре
Как применить критерии национального реестра к вашей собственности
Национальный регистр предназначен для материальной, конкретной собственности, местоположение которой обычно фиксировано. Часть определения того, соответствует ли ваша собственность требованиям для участия в Национальном реестре, включает определение того, к какой категории принадлежит ваша собственность. Национальный реестр использует пять категорий для классификации собственности:
- Здание: Здание — это обычно любое строение, которое обеспечивает убежище для человеческой деятельности.Дома, библиотеки, театры, отели и вокзалы — все это примеры объектов недвижимости, которые относятся к категории зданий. Чтобы иметь право на внесение в Национальный реестр в качестве здания, объект недвижимости должен иметь все свои структурные элементы. В противном случае он может считаться развалиной и попадет в категорию «сайт».
- Строение: Строение — это сооружение, имеющее функцию и цель, отличные от предоставления убежища людям. Маяки, троллейбусы, мосты, силосы и ветряные мельницы — все это примеры объектов недвижимости, которые попадают в категорию сооружений.
- Объект: Объект обычно представляет собой небольшое сооружение, служащее художественным целям. Объекты можно перемещать, но обычно они связаны с определенным местом или обстановкой. Статуи, фонтаны, памятники и пограничные знаки являются примерами объектов.
- Участок: Участок — это место определенного исторического или доисторического события. Чтобы попасть в регистр, на сайте не обязательно должны быть какие-либо останки или свидетельства этого события, особенно если это событие восходит к доисторическим временам.Примеры места: поле битвы, каменное убежище, место кораблекрушения, тропа, деревня или лагерь.
- Район: В историческом районе обычно сосредоточены другие четыре категории, которые связаны друг с другом историей или определенным эстетическим стилем. Он должен иметь определенный географический район и значение с точки зрения истории, археологии, архитектуры, инженерии или культуры. Примеры района включают деловой район, сельские районы, кампус колледжа, транспортные системы и системы каналов.
Понимать исторический контекст собственности
Что представляет собой исторический дом? Чтобы попасть в Национальный реестр, недвижимость должна быть не просто старой. Он также должен был сыграть определенную роль в определении своего сообщества в тот период, когда он был построен. Определение исторического контекста собственности — это как субъективный, так и объективный процесс. Служба национальных парков рассматривает пять факторов, чтобы определить исторический контекст и значение объекта.Эти факторы:
- Исторический или доисторический аспект местности, которую представляет собственность.
- Является ли фасет значимым.
- Является ли свойство важным или актуальным при иллюстрации контекста.
- Как собственность иллюстрирует историю.
- Имеются ли в собственности элементы, передающие аспект истории или предыстории, с которыми она связана.
Исторический или доисторический аспект может быть чем угодно, от ассоциации с важным человеком до крупного события в этом районе.Это также может быть особый стиль архитектуры, археологии или инженерии, сложившийся в тот период.
Значение объекта можно оценить, посмотрев, сыграли ли исторический контекст или другой аспект существенную роль в развитии американской истории или развитии определенной области. Например, историческое значение имеет поле битвы, на котором произошло крупное событие во время Гражданской войны. Дом, в котором Марк Твен писал свои романы, также может иметь историческое значение.Структура, которая была первой постройкой, построенной Фрэнком Ллойдом Райтом, также имеет значение.
В некоторых случаях контекст исторической собственности может определяться ее географическим положением. Например, здание, которое может показаться исторически незначительным, если смотреть на него через призму национального масштаба, может иметь значительное историческое значение для местного сообщества или города. Собственность также можно рассматривать в контексте той роли, которую она сыграла в развитии истории государства, даже если кажется, что ее значение ограничено определенной областью государства.
Национальный регистр исторических мест Критерии оценки
Чтобы претендовать на включение в Национальный реестр исторических мест, собственность обычно должна быть связана с событием, человеком или дизайном, имеющим определенное историческое значение, или же она должна содержать некоторую информацию об истории. Как это сделать? Присмотритесь к тому, что делает объект исторически значимым по каждому из четырех критериев.
1. Событие
Имущество, связанное как минимум с одним событием, внесшим значительный вклад в историю, может иметь право на включение в Национальный реестр.Процесс оценки собственности включает рассмотрение его происхождения и характера, а также его связи с конкретным событием и историческим контекстом этого события. Например, собственность могла сыграть роль в создании или основании города или в развитии экономики портового города. Другие примеры свойств, связанных с событиями, включают:
- Здание, в котором было создано важное изобретение.
- Место сражения.
- След, по которому люди двигались по стране или исследовали ее.
- Заводской район, который сыграл роль в развитии экономики города или где произошло важное событие в сфере труда.
2. Человек
Имущество, связанное с жизнью значимого исторического лица, также может быть внесено в Национальный реестр. Имуществом может быть дом, в котором жил человек, студия, где они создавали произведения искусства или записывали музыку, или офис основанного ими бизнеса. Этот человек должен быть значимой фигурой — например, особняк, в котором жили Рокфеллер или Дюпон, может считаться историческим местом, а дом относительно неизвестного врача или юриста — нет.
3. Проектирование или строительство
Объекты, которые демонстрируют определенные отличительные черты периода или стиля проектирования, метода строительства, являются работой мастера или имеют высокую художественную ценность, могут иметь право на внесение в Национальный реестр. Свойство можно рассматривать как сумму его частей, даже если его компоненты не различаются между собой. Примеры объектов недвижимости, которые могут быть внесены в Реестр в связи с их дизайном или постройкой, включают:
- Дом или здание, представляющее значительный архитектурный стиль.
- Парк или сад, спроектированный в соответствии с определенной философией ландшафтного дизайна.
- Театр с декоративными элементами, представляющими высокую художественную ценность, например, театр в стиле ар-деко.
- Плотина, созданная с использованием передовых технологий строительства.
4. Информационный потенциал
В некоторых случаях объект недвижимости может быть внесен в Национальный реестр исторических мест не потому, что он связан с значительным человеком или является примером значительного стиля или произведения искусства, а потому, что он может предоставить информацию о человеческой истории.Чтобы квалифицироваться как историческое место по критерию информационного потенциала, объект недвижимости должен иметь информацию, которая способствует пониманию истории или предыстории, и информация, которую он может предоставить, должна считаться важной.
Наиболее распространенным типом собственности, который номинируется с использованием критерия информационного потенциала, являются археологические раскопки, хотя отдельные здания, сооружения или объекты также могут иметь право на участие.
Историческая целостность имущества
Историческое имущество не только должно иметь историческое значение.Он также должен иметь историческую целостность. Определение того, имеет ли объект историческую целостность или нет, часто является наиболее субъективной частью принятия решения о том, находится ли он в Национальном реестре. Тем не менее, есть еще объективный компонент оценки, основанный на нескольких аспектах собственности. Эти аспекты:
- Местоположение: Местоположение может относиться к месту, где была построена собственность, или месту определенного события, например битвы. Связь между имуществом и местоположением часто может дать ключ к пониманию того, почему произошло событие или почему оно было значительным.Пример локации — поле боя.
- Дизайн: Дизайн — это элементы собственности, которые создают ее стиль, форму, пространство и структуру. Дизайн возникает в результате решений, принимаемых создателем или проектировщиком собственности. Он отражает технологии того времени, а также эстетические предпочтения того времени. Пример оформления — театр в стиле ар-деко.
- Настройка: Настройка отличается от местоположения. В то время как местоположение относится к месту, настройка фокусируется на элементах, которые окружают это место.Примеры настройки включают в себя ручей поблизости или искусственное озеро, расположен ли объект на вершине холма или внизу долины.
- Материалы: Материалы относятся к тому, что было использовано для создания собственности и как они соединены вместе. Обычно материалы отражают технологии того времени. Например, исторический дом колониального периода, скорее всего, будет иметь фасад из кирпича.
- Качество изготовления: Качество изготовления относится к навыкам, использованным при сборке собственности, а также к методам, предпочитаемым во время ее строительства.Примеры включают способ соединения материалов, способ окраски здания или вырезание деталей из дерева.
- Ощущение: Ощущение относится к способности собственности выражать свой исторический или эстетический смысл. Это сочетание физических характеристик, которые вместе демонстрируют исторический характер отеля. Примером может служить группа исторических рядных домов в центре оживленного города, которым удается создать ощущение того, какой была жизнь в колониальную эпоху.
- Ассоциация: Ассоциация означает связь между собственностью и историческим лицом или событием. Примером может служить палаточный лагерь времен Гражданской войны, в котором сохранились многие из тех же элементов, что и во время лагеря солдат во время войны.
Получите историческую мемориальную доску с ориентира Эри
Если ваша собственность соответствует требованиям Национального реестра исторических мест, вы можете установить мемориальную доску, позволяющую прохожим и посетителям узнать о ее статусе.Как только ваша собственность будет внесена в Реестр, компания Erie Landmark может изготовить мемориальную доску для отображения на вашей собственности. Мы предлагаем стандартные таблички Национального реестра, а также индивидуальные национальные исторические таблички. Свяжитесь с одним из наших сотрудников, чтобы узнать больше о том, как мы можем создать мемориальную доску, достойную вашего исторического наследия.
Пожалуйста, введите данные своей учетной записи. | ||
| Электронное письмо: | * * * * | |
| Пароль: | * * | |
| Подтвердить Пароль: | * * | |
| Присоединяйтесь к нашему списку рассылки, чтобы получать от нас новости и рекламные акции? | ||
| Я хочу получать текстовые оповещения со специальными предложениями и важной информацией | ||
| Мобильный телефон: | * * | |
| Пожалуйста, предоставьте нам свою контактную информацию.Эта информация важна и используется только в том случае, если нам нужно с вами связаться. | ||
| ФИО: | * | |
| | ||
Загородные отели — Исторические UK
Другие гостиницы в загородном доме:
Абердиншир | Беркшир | Бакингемшир | Кембриджшир | Чешир | Корнуолл | Камбрия (Озерный край) | Девон | Дорсет | Восточный Сассекс | Эссекс | Хэмпшир | Хартфордшир | Кент | Ланкашир | Линкольншир | Норфолк | Нортгемптоншир | Нортумберленд | Северный Йоркшир | Оксфордшир | Пик Дистрикт | Шотландия | Шропшир | Сомерсет | Саффолк | Суррей | Уэльс | Уорикшир | Уилтшир
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что такое загородный дом-отель?
Загородный дом — это большой исторический дом, холл или особняк, обычно расположенный на обширной территории поместья и парковой зоны.Термин «загородный дом» иногда называют «усадьбой». Исторически сложилось так, что как часть феодального поместья местный лорд обычно владел домом и прилегающей землей. Многие из этих загородных домов имеют богатую историю, насчитывающую несколько веков. Другие были построены нуворишами на доходы, полученные от гораздо более поздней промышленной революции. Некоторые из этих старых загородных домов теперь преобразованы в роскошные отели, многие из которых оснащены удобствами и особенностями 21 века.
Какие удобства и функции я могу ожидать?
Обычно он расположен на обширной территории, поэтому здесь можно заняться стрельбой из лука, велоспортом, рыбной ловлей, гольфом и теннисом. Во многих отелях также есть велнес-услуги, такие как бассейны и спа-салоны, предлагающие широкий спектр процедур для тела. В частности, в некоторых шотландских загородных домах можно заняться соколиной охотой, стрельбой, катанием на лыжах и даже выслеживанием.
Можно с семьей и домашними животными?
Как упоминалось выше, поскольку многие из этих отелей расположены на обширных территориях и, как следует из названия, в глубине страны, гостиничные прогулки с собаками являются обычным явлением.При бронировании необходимо указать домашних животных, так как может взиматься дополнительная плата. В то время как дети могут быть рады во многих отелях, некоторые даже предлагают услуги няни, другие предназначены исключительно для взрослых. Для получения конкретной информации о домашних животных и детях, пожалуйста, проверьте информацию об отдельном объекте размещения.
Дресс-коды?
Обычно элегантный повседневный стиль — это обычное дело, когда вы наслаждаетесь изысканным ужином, поэтому обычно никаких шорт или шлепанцев.
Процесс регистрации в Португалии: часто задаваемые вопросы
Airbnb недавно объявил, что внедрит новый протокол листинга в Португалии, который облегчит хозяевам соблюдение применимых законов о краткосрочной аренде.
В течение следующих нескольких недель хозяева Airbnb в Португалии могут добавить существующий регистрационный номер или запросить освобождение непосредственно с веб-сайта Airbnb.
В следующем разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы о соглашении и процессе его реализации.
Посмотрите это видео, чтобы узнать больше:
Каков текущий закон в Португалии о краткосрочной аренде?
Прежде чем сдать дом в аренду платящим гостям, вы должны зарегистрировать свою собственность в органах власти как местное общежитие (Alojamento Local).Это требование называется режимом местного проживания (Alojamento Local mode) и изложено в Декрете-законе № 128/2014 от 29 августа с изменениями, внесенными Декретом-законом № 63/2015 от 23 апреля, официальную сводную версию которой можно найти здесь.
Что такое регистрация?
Регистрация — это процесс, с помощью которого хозяин вводит свой регистрационный номер, полученный на Portal do Cidadão, в свое объявление на Airbnb или заявляет, что он освобожден от регистрации.
Кому нужно регистрироваться?
Все местные заведения Alojamento должны быть зарегистрированы.Alojamento Местные заведения — это те, которые предоставляют туристам услуги временного размещения за плату в одной из следующих форм: (i) дома; (ii) квартиры; (iii) общежития (включая общежития / общежития).
Кроме того, режим Alojamento Local предполагает наличие Alojamento Local, когда здание или его часть представлены, доступны или подлежат любому посредничеству в качестве жилья, предназначенного для туристов или краткосрочной аренды, а именно на веб-сайтах или в туристических агентствах. ; или когда он меблирован и оборудован и предлагает дополнительные услуги, такие как уборка или стойка регистрации, на период менее 30 дней — это предположение может быть опровергнуто в соответствии с положениями закона, например, путем предоставления доказательства существования городского договор аренды, должным образом зарегистрированный в налоговых органах.
Что делать, если я принимаю постоянных гостей и / или размещаю лицензированный отель, ночлег и завтрак или таймшер?
Не существует минимального или максимального количества ночей, необходимых для того, чтобы объект можно было рассматривать как местное заведение Алохаменто.
Туристические предприятия (полный список см. Ниже) имеют свой собственный правовой режим (Regime Jurídico da Instalação, Exploração e Funcionamento dos Empreendimentos Turísticos, Декрет-закон № 39/2008 от 7 марта с поправками), который охватывает учреждения, предназначенные для предоставления услуги по размещению за вознаграждение, имея соответствующий набор помещений, оборудования и дополнительных услуг для их работы.
Полный список туристических предприятий можно найти ниже:
- Гостиницы (включая гостиницы, гостевые дома и пансионы)
- Дачные поселки
- Туристические апартаменты
- Курорты
- Городские и загородные дома для туристов
- Туристические предприятия в сельской местности
- Кемпинги и места для караванов
Как мне зарегистрироваться?
Вот шаги, чтобы зарегистрироваться для получения новой лицензии, добавить существующую лицензию или подать заявку на освобождение:
- Перейти к Ваши объявления на airbnb.ком
- Щелкните свое объявление в Португалии
- Нажмите Регистрация вверху страницы.
- Следуйте инструкциям для регистрации, затем нажмите Отправить
- Повторите этот процесс для всех ваших объявлений в Португалии.
Что делать, если я уже зарегистрировался?
Если вы уже зарегистрировались, выполните описанные выше действия, чтобы добавить существующий номер разрешения в свою запись.
Что делать, если я освобождаюсь от регистрации?
Чтобы запросить освобождение, выполните следующие действия.
Сколько стоит регистрация?
Сам процесс регистрации бесплатный.
Как часто мне нужно продлевать регистрацию?
Продлевать регистрацию не нужно. Однако обратите внимание, что если какие-либо данные о вашем листинге или регистрационные данные изменятся, вам необходимо будет сообщить об этом властям Португалии в течение 10 дней. Вам также следует обновить свое объявление на Airbnb, чтобы отразить любую новую информацию.
Какую информацию мне нужно будет предоставить при регистрации в правительстве или Португалии?
Вы должны предоставить следующую информацию:
- Имя, адрес и налоговый номер (NIF) владельца / лица, которое будет осуществлять деятельность
- Дата начала деятельности
- Вместимость (комнаты, койки и пользователи)
- Действительное разрешение на использование собственности
- Данные для экстренной связи
- Название, принятое учреждением, и его адрес
А также следующую документацию:
- Паспорт / удостоверение личности / документы компании
- Документ земельной книги
- Подписанное заявление о том, что ваша недвижимость подходит для использования в качестве местного предприятия Алохаменто.
- Договор аренды, акты или другой документ, который дает вам право сдавать в аренду вашу собственность
- Декларация налоговой деятельности (Declaração de Início de Atividade), CAE 55201 или 552014.
Я агент туристической анимации или турагент, какие обязательства я должен соблюдать?
Если вы агент туристической анимации или турагент, обратите внимание, что на вас могут распространяться обязательства по регистрации. Информацию и приложения для этого реестра можно найти на веб-сайте Turismo de Portugal в разделе, посвященном Национальному реестру агентов по анимации туризма (RNAAT). Пожалуйста, убедитесь, что вы соблюдаете их при описании своего объявления, а именно, указывая номер вашего реестра.Вы можете найти дополнительную информацию о таких требованиях здесь.
Я хочу зарегистрировать мой местный житель алохаменто в Азорских островах, как я могу это сделать?
Чтобы зарегистрировать местного жителя алохаменто в Асорес, вы должны связаться с городским советом соответствующего муниципалитета, в котором находится ваш местный житель алохаменто. Вы можете найти дополнительную информацию об обязательствах по регистрации местного алохаменто в Açores здесь.
Культура английского загородного дома (онлайн)
Блок 1: Дом и земля: средневековый элитный дом
- Характер свидетельства культуры загородного дома
- Средневековый «загородный дом» — идеализированный центр сообщества
- Гостиничный бизнес и домашнее хозяйство
- Непреходящая символика замка
- Изменяющаяся динамика позднесредневекового общества и экономики
- Движение к уединению и комфорту в загородном доме
- Социальная идентичность и рыцарство
Блок 2: Загородный дом эпохи Тюдоров: новый порядок в мире
- Загородный дом в стиле раннего Тюдоров
- Как важно быть придворным
- Классические декоративные мотивы как выражение гуманистического образования
- Роспуск монастырей и дачи
- Елизаветинский дворянский рыцарский дом и дома «вундеркиндов»
- Строители и проектировщики
- Движение к симметрии
- Внутреннее пространственное устройство елизаветинского загородного дома
- Варианты отделки елизаветинского загородного дома
Блок 3: Загородный дом Стюартов: просвещение, революция и реставрация
- Ранние переходы Стюартов
- Иниго Джонс и применение принципов Витрувиана в архитектуре
- Загородный дом разделен: рост напряженности во время правления Карла I
- Междуцарствие: период кризиса для загородного дома
- Восстановление монархии
- Приход барокко
- Создание квартиры
Блок 4: Загородный дом середины восемнадцатого века: урбанистическая чувствительность
- Французское влияние
- Качество изготовления и порядок: шкафы, книжные шкафы, зеркала
- Чатсуорт и славная революция
- Даниэль Маро и влияние французского дизайна
- Дом Петвортов и Гринлинг Гриббонс
- Новый мир экзотических новинок
- Индия и Дальний Восток
Блок 5: Деревенский дом в раннем георгианском стиле: палладианские «новые римляне» и грандиозный тур
- Ранний политический и экономический контекст Грузии
- Смена источников богатства и загородный дом
- Палладианцы
- Колен Кэмпбелл
- Покровительство лорда Берлингтона
- Уильям Кент и интерьер палладианского загородного дома
- Уильям Кент и дизайн сада
- Роль гранд-тура в воспитании вкуса
Блок 6: Загородный дом середины восемнадцатого века: городской дух
- Собственники загородного дома и таунхауса
- Меняющаяся планировка загородного дома
- Чуткость и коммуникабельность
- Декоративные выражения чувственности: рококо и шинуазри
- Декоративные выражения чувственности: Готика
- Загородный дом и предприниматель-ремесленник
- Томас Чиппендейл
Блок 7: Поздний грузинский загородный дом: просвещение и воображение
- Возрождение классицизма
- Неоклассический загородный дом и Роберт Адам
- Соперники архитекторов
- Греческая архитектура и интерьер
- Романтическая неоготика
- Создание исторической среды
- Могольский стиль
- Колониальное богатство и загородный дом
Блок 8: Ранний викторианский загородный дом: подарок прошлому
- Образование и изменение ценностей
- Ментальный мир раннего викторианского загородного дома
- Историзм, архитектура и интерьер
- Социальная культура викторианского загородного дома
- Пространственная организация новых форм домашнего хозяйства
- Техника на даче
Блок 9: Поздний викторианский и эдвардианский загородный дом: вкус и подлинность
- «Староанглийский» стиль
- Эстетическое движение
- Эстетичный загородный дом
- Загородный дом Морриса, Уэбба и декоративно-прикладного искусства
- Лютьенс, Джекил и сады
- Сады
- Последний расцвет: эдвардианский загородный дом
Блок 10: ХХ век: упадок и спасение загородного дома
- Первая половина ХХ века: загородный дом в условиях войны и мира
- Межвоенный загородный дом
- «Стиль загородного дома»
- Назад к войне: влияние Второй мировой войны на загородный дом
- Конец двадцатого века: гибель и возрождение загородного дома как культурного наследия
- Охрана исторических зданий
- Национальный фонд и борьба с загородным домом
- убытков
- Прибыль
- Загородные дома конца ХХ века
- Загородный дом как наследие и его интерпретация
Мы настоятельно рекомендуем вам каждую неделю выделять немного времени для онлайн-разговоров (в удобное для вас время), поскольку форумы являются неотъемлемой и очень полезной частью курса и процесса онлайн-обучения.
Художественный загородный дом: работа Харри Т. Линдеберг
Присоединяйтесь к архитектору Питеру Пеннойеру и историку архитектуры Энн Уокер, авторам проектов Harrie T. Lindeberg и American Country House , чтобы взглянуть на одного из самых известных, но в значительной степени забытых архитекторов жилых домов.
На рубеже двадцатого века возможности были безграничны, и Линдеберг, американец шведского происхождения в первом поколении, вырос из скромных людей и стал одним из самых желанных практиков своего времени.Сначала работая с партнером Льюисом Кольтом Альбро, а затем самостоятельно, Линдеберг спроектировал дома на Лонг-Айленде, Нью-Джерси, Коннектикуте и Вестчестере. В каждом доме он продолжал развивать узнаваемый индивидуальный и художественный стиль, который, будучи традиционным, умело синтезировал его разнообразные вдохновляющие источники. По мере того, как его репутация росла, его вызвали в Хьюстон, штат Техас; Лейк-Форест, Иллинойс; и Миннеаполис, Миннесота, среди других мест, такими известными семьями, как Армуры, Пиллсбери и ван Бойренс.Обсуждая фирменный стиль Линдеберга, Пеннойер и Уокер поделятся фотографиями многих из этих потрясающих домов, а также расскажут о людях, которые в них жили.
Питер Пеннойер основал Peter Pennoyer Architects, отмеченную наградами фирму, признанную лидером в области классицизма и сохранения исторического наследия, в 1990 году. Он является членом AD100 архитектурного дайджеста Architectural Digest, попечителем библиотеки и музея Моргана, президентом Whiting Фонд и соавтор с Энн Уокер пяти книг по американским архитектурным практикам начала двадцатого века.Он также является автором книги A House in the Country , написанной с женой, дизайнером интерьеров Кэти Риддер. Питер был председателем и членом правления Института классической архитектуры и искусства, а в 2014 году он был избран в Коллегию научных сотрудников Американского института архитекторов.
Историк архитектуры и писатель Энн Уокер имеет степень магистра в области сохранения исторических памятников Колумбийского университета и степень бакалавра Колледжа Миддлбери. В 2000 году она присоединилась к Peter Pennoyer Architects и с тех пор сотрудничала с Пеннойером над пятью книгами об американской архитектуре 20-го века.Она является автором Peter Pennoyer Architects , соавтором Plantation Architectural Pattern Book с Дональдом М. Раттнером, The Finest Rooms in America с Томасом Джейном и Life at the Top: New York’s Самые выдающиеся многоквартирные дома с Кирком Хенкельсом. Уокер — адъюнкт-профессор Нью-Йоркского университета и выступал в качестве комментатора в телесериале National Geographic «Американский особняк».
Члены Американского института архитекторов (AIA), обратите внимание, что эта лекция стоит 1 AIA LU.
Копии Harrie T. Lindeberg и American Country House будут доступны для покупки после лекции.
Фото: © Харри Т. Линдеберг и американский загородный дом, Монацелли, 2017. Фото Джонатана Валлена.
Спонсоры
ICAA благодарит Polart Group и John Desmond Builders за их щедрое спонсорство этой программы.
Регистровый дом | РТР Медиа
КРАСКА
МАСТЕР
Стены: SW 7732 Lemongrass Sherwin Williams
ВАННА
Потолок I Отделка I Окна: OC-17 Benjamin Moore
Сантехника | Освещение | Плитка
Потолочный вентилятор: Harbour Breeze Calera I Потолочный вентилятор Lightkit Lowe’s
Can Light I Can, Vent Combo I Vanity Light Sunbelt Lighting
Стирально-сушильная машина Устройство B&S
Ванна: K-1946-LA-0 ARCHER Kohler
Сливная ванна: K-7272-CP Kohler
Душевые панели: K-97618-0 Kohler
Душевая штанга I Полка для душа I Ванна и душевая кабина Kohler
Унитаз CORBELLE K-2814-O I Сиденье для унитаза Kohler
Смеситель I Зеркало I Держатель для туалетной бумаги I Держатель для полотенец I Держатель для полотенец Kohler
Душевая дверь I Душевая занавеска Walmart
Умывальник и мойка на столешнице Аппаратные ресурсы
Ручки для шкафа: RS-08SCH-211-PN House of Antique Hardware
Карманная дверная фурнитура Дом антикварной фурнитуры
Walls: Цветущая пустыня от York Wallcoverings Wayfair
Потолок I Отделка I Карманная дверь I Окна: OC-17 Benjamin Moore
СТАДИЯ
ВАННАЯ
Шторы для окон Wayfair
Полка из ротанга Южный антиквариат
Серебряная канистра I Полотенца I Серебряный дозатор мыла Dillards by Southern Living
Набор из 2 женских принтов Laurel Mercantile
Занавеска для душа Walmart
Суккуленты Лавровый питомник
Деревянный ящик Soleil Renaissance Interiors
Стул с деревянной лестницей Shotgun Design Group
СПАЛЬНЯ
этажей GM Аппаратные перекрытия
Window Shades I Drapery Rods Wayfair
Драпировка Дизайн баллардов
Blue Rifle Paper Rug I Jute Pouf Shotgun Design Group
Мраморный стол I Деревянная тумбочка I зеркало Южный антиквариат
Белая настольная лампа Target
Подушка Shams I Duvet Insert Dillards by Southern Living
Покрывало в синюю полоску Stein Mart
Листов I Часы Вторник утром
Подушка в синюю полоску I Сумка в красно-белую полоску I «Пейзаж» Laurel Mercantile
Пододеяльник Pottery Barn
Сине-белая лампа Lott Furniture
Набор из 3 античных гравюр Интерьеры эпохи Возрождения
.