Как разделить доли на детей по материнскому капиталу: Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала - Ипотека

Содержание

Построили дом на маткапитал и хотим выделить детям доли только в доме

Купили с женой земельный участок, на котором потом построили жилой дом. В строительство дома вложили маткапитал, поэтому теперь по закону обязаны выделить доли детям.

Подскажите, как правильно это сделать. И нужно ли выделять доли не только в доме, но и в земельном участке? Землю мы купили за свои деньги, маткапитал не использовали. Но нотариус сказал, что нужно выделять доли и в доме, и в участке.

Аноним

В России действует закон о материнском капитале, по которому средства маткапитала можно вложить в строительство жилого дома. Прямого требования, что помимо доли в недвижимости вы должны выделить детям доли и в земельном участке, там нет.

Дмитрий Корнев

юрист

Профиль автора

Но в реальности это неважно, поскольку доля в таком земельном участке все равно будет положена детям по закону, только по другому — не о маткапитале, а по земельному кодексу и закону о регистрации прав на недвижимое имущество.

Материнский капитал и дом

Даже для того, чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно предъявить в том числе документы, что у вас уже есть земельный участок. Смысл выделения долей всем членам семьи как раз и состоит в том, чтобы закрепить юридический факт: вы приобрели жилье в определенной степени благодаря семье и детям. За это всем вам положена обязательная доля, которую гарантирует государство, так как именно оно выделяет эти деньги.

Выделить долю в доме без доли в земле невозможно

По семейному законодательству имущество — это личная собственность, если вы получили его до брака, в наследство или дар. Но даже если это так или вы купили участок уже в браке, но до рождения детей, у них все равно есть право на эту землю. И оно не зависит от того, хотите вы выделять детям доли в земельном участке или нет.

В этом случае над нормами о личной, долевой или совместной собственности супругов и детей превалирует общий принцип гражданского права: superficies solo cedit — «строение следует за землей».

подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ

Смысл его в том, что нельзя иметь долю в доме без доли в земле. Иначе не исключена ситуация, что собственник земли может поставить забор и сказать: «Земля моя, как хочешь, так и ходи в свою часть дома». А это физически невозможно. Поэтому закон защищает владельца доли в недвижимости. Есть доля в доме — значит, имеешь право на долю в земле и право пользования своим имуществом. Обратное нарушает права.

Что делать? 09.09.19

Выделили доли детям, что дальше?

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Почему этого требования нет в обязательстве о выделении долей

Решив использовать маткапитал на строительство дома, вы подписали у нотариуса обязательство, что выделите доли, когда дом будет готов. Такая формулировка и предусмотрена законом в отношении дома, построенного в том числе на средства маткапитала.

Нотариус не мог потребовать от вас написать нотариальное обязательство о выделении долей в земле, потому что в законе такого требования нет.

подп. 3 п. 1.3 ст. 10 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми

Но, как я уже писал, здесь срабатывает общий принцип гражданского права в отношении земли. Так что нотариус говорит абсолютно верно: выделить доли в земле все равно придется. А если вы попытаетесь это обойти и выделить детям доли только в доме по договорам дарения долей, Росреестр такую сделку не зарегистрирует. Закон это прямо запрещает: нельзя отдать долю в праве на недвижимость отдельно от доли в праве на землю.

п. 4 ст. 35 ЗК РФ

Соответственно, придется дарить детям доли не только в доме, но и в земле. Причем пропорционально размеру доли, выделенной в доме.

Как выделить долю

Ответ простой: если вы построили дом сами и оформили право собственности на себя, доли надо подарить. Нотариально удостоверять такие договоры сейчас не требуется. Договоры составляют в простой письменной форме, а переход права собственности регистрирует Росреестр. Долю в земле надо выделить в том же объеме, что и долю в доме.

Если дом вы купили, проще всего выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.

Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.

Отдельно рекомендую прочитать нашу инструкцию о том, как выделять доли.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите.

На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как при разводе разменять квартиру, купленную за маткапитал

Коллизии в семейной жизни могут привести к различным последствиям. Супруги принимают решение расстаться. В этом случае приходится улаживать множество проблем, в том числе и с разделом имущества. Один из наиболее сложных вопросов — размен квартиры, купленной с использованием материнского капитала. Имеет ли бывший супруг право на долю в такой недвижимости?

Сказать однозначно «да» или «нет» невозможно. Необходимо рассматривать все аспекты ситуации. Вэтом случае важно знать:

кто официально является владельцем недвижимости;
если собственность долевая, кому и какая доля принадлежит;
покупалась ли квартира только за счет маткапитала, или супруги добавляли личные или кредитные средства;
полагается ли бывшему супругу доля в квартире в соответствии с действующим законодательством.

Только после изучения всех нюансов можно определить, может ли бывший супруг требовать, чтобы ему выделили долю в квартире, купленной в период брака.

В целом же при рассмотрении вопросов, касающихся использования маткапитала, важно руководствоваться Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.

12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Если обладатель сертификата принял решение направить средства господдержки на приобретение жилья, он должен понимать, что не будет единоличным владельцем. Собственность будет долевой, общей.

Владельцем жилья будет не только непосредственный получатель маткапитала, но и его супруг (супруга). Отдельно стоит сказать о детях. Доля в жилом помещении выделяется не только тому ребенку, рождение которого дало право на получение сертификата, но и предшествующим, и тем, что будут рождены позже. Сколько квадратных метров получит каждый, прописывается в соглашении. Положение распространяется на купленное жилье, построенное или реконструированное. Основание — ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ.

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда квартира (частный дом, иное жилье) приобреталась за счет ипотечного кредита. В этом случае на выделение долей детям и супругу дается 6 (шесть) месяцев с момента снятия обременения с недвижимости. Основание — Закон № 256-ФЗ.

На основании вышесказанного можно сделать вывод, что члены семьи получают право на определенную часть квартиры или иного жилья при условии, что на его покупку потрачены средства господдержки. Это относится и к супругу, и к детям. Если доли членам семьи не выделены сразу при покупке, это надлежит сделать после развода в процессе раздела имущества. При этом надлежит руководствоваться ранее составленным соглашением. Оно определяет долю каждого.

Отдельного внимания заслуживает вопрос с размером долей. Он должен соответствовать определенной части семейного капитала. Что делать, если в покупку квартиры вложены деньги из текущих доходов, годовых или квартальных премий? Придется ли увеличивать доли, принадлежащие детям или бывшему супругу? Обратимся к Обзору судебной практики ВС РФ от 22.06.2016 года. В нем рассматриваются наиболее популярные вопросы, касающиеся покупки жилья, в том числе с применением средств государственной поддержки.

В пункте 13 Обзора сказано, что дети и их родители в равной степени владеют деньгами, полагающимися по сертификату. Но это условие не распространяется на все финансы, потраченные на покупку жилой недвижимости. При этом квартира, приобретенная между моментами заключения и расторжения брака, считается совместно нажитой. Основание — п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Чтобы узнать, какое конкретно имущество считается совместной собственностью, необходимо обратиться к п. 2 ст. 34 СК РФ. Если коротко резюмировать, то к общему имуществу относят движимое и недвижимое имущество. Важные условия:

вещи, недвижимость, автотранспорт куплены супругами за счет общих доходов. Кто конкретно оплачивал покупку, не учитывается;
не имеет значения, кто официально значится владельцем.

Материнский капитал — это средства, выделяемые государством в качестве меры поддержки для семей с детьми. Потратить деньги можно только на строго определенные цели, обозначенные в Законе № 256-ФЗ. Эти средства не относятся к совместно нажитому имуществу. Это же требование распространяется на часть жилой недвижимости, оплаченной за счет материнского сертификата. Ее нельзя разделить, если супруги решили развестись.

Если по разным причинам брак был растрогнут, бывшие супруги могут по обоюдному согласию или через суд поделить все, что приобрели во время совместной жизни, включая квартиры, коттеджи, дачи и т. д. Деньги на покупку супруги могли брать из текущих доходов или получать в виде кредита в банке. Кто является формальным владельцем, значения не имеет.

В ст. 38 и 39 СК РФ сказано, что супруги вправе разделить вещи, движимое и недвижимое имущество, приобретенное совместно. Общим имуществом считаются и выплаты в денежном исчислении, полученные супругами в период брака. Но эти выплаты не должны быть целевыми (п. 2 ст. 34 СК РФ). Это положение подтвердил и ВС РФ в определении № 18-КГ15-224 от 26.01.2016 года.

Если обобщить вышесказанное, то после развода бывшим супругам предстоит разделить не всю жилую недвижимость, а ее часть. Сначала будет необходимо вычесть доли, оплаченные за счет средств маткапитала. все статьи

Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале :: Деньги :: РБК Недвижимость

Юристы разбирают сложные ситуации с покупкой жилья с помощью материнского капитала — от приобретения апартаментов до сделок с близкими родственниками

Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Кто-то не может купить целую квартиру и согласен на долю — но не уверен, одобрят ли государственные инстанции приобретение комнаты в коммуналке.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила юристов ответить на сложные вопросы об использования материнского капитала для покупки жилья.

1. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку комнаты (то есть доли в квартире)? Можно ли израсходовать маткапитал на апартаменты?

Александр Тарасов, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг»:

— Закон прямо не запрещает расходовать государственные средства на покупку доли в квартире — но есть важный нюанс. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Об этом же сказано в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства 12.12.07 № 862. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. Фактор обособленности тут очень важен — к примеру, купить долю в однокомнатной квартире вряд ли разрешат.

На практике не все так просто. Пенсионный фонд (ПФР) часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно. Конечно, в каждом конкретном случае все индивидуально. Были ситуации, когда ПФР одобрял приобретение доли в однокомнатной квартире, так как покупатель выкупал доли у других собственников и становился одним владельцем всей однокомнатной квартиры.

Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. Это нежилые помещения, в которых могут быть вполне пригодные условия для проживания — но, по сути, это все равно коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд.

2. Какую долю в квартире должны получить дети при покупке жилья с помощью материнского капитала? Могу ли я выделить детям маленькие доли (к примеру, каждому по одной десятой квартиры), а большую часть площади распределить между супругами?

Сергей Воронин, адвокат, управляющий партнер компании «Правовое решение»:

— К сожалению, в действующем законодательстве этот аспект прописан недостаточно четко, ввиду чего возникает множество споров. В целом, дети являются наследниками и должны получать долю, равную долям родителей. Если детей двое, то на одного ребенка должно приходиться не менее 25% квартиры. При этом какой именно будет доля ребенка, зависит исключительно от ранее разделенной собственности.

Официально выделение сверхмалых долей при покупке квартиры детям возможно только в тех случаях, когда остальные доли разделены между прочими членами семьи. При других обстоятельствах маленькие доли наподобие одной десятой или одной двенадцатой станут нарушением закона. При обращении граждан суд признает такие сделки недействительными. Такие сделки обычно оспариваются органами опеки, после чего выносится решение суда на выделение детям большей доли, обычно соответствующей 25%. В то же время в суд редко поступают соответствующие заявления.

3. Я купил квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала и пока не выплатил долг. Могу ли я беспрепятственно продать эту квартиру, а детей зарегистрировать у бабушки с дедушкой? Потребуется ли для легальной продажи такой квартиры выделять детям долю в квартире бабушки с дедушкой или достаточно будет просто зарегистрировать их по новому адресу?

Максим Сафиулин, юрист адвокатского бюро А2:

— Беспрепятственно продать квартиру, купленную по договору ипотеки с привлечением материнского капитала, не получится. Несмотря на то что законы не содержат прямого запрета на такие действия, существует сразу несколько весомых ограничений, которые серьезно осложняют куплю-продажу такой жилплощади.

Во-первых, если кредит не погашен, то мы говорим о квартире с обременением. Такая недвижимость является залоговым имуществом — право свободно им распоряжаться появится только после прекращения обязательств перед кредитором. Невозможно продать такую квартиру без участия банка — вне зависимости от того, была она приобретена с использованием материнского капитала или нет. Для совершения сделки заемщик должен сообщить банку о готовности досрочно погасить займ в связи необходимостью продажи квартиры. Если кредитор согласится, покупатель должен будет внести за продавца необходимую сумму на счет банка, а продавец получит разницу между ценой квартиры и этой внесенной в пользу банка суммой.

Однако, в связи с тем что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, даже после погашения кредита свободно продать ее все равно не получится, поскольку сделку должно одобрить государство. В соответствии со ст. 36 Гражданского кодекса, для продажи квартиры понадобится особое разрешение органов опеки. Так как приобретаемое с использованием материнского капитала жилье находится в долевой собственности и несовершеннолетние дети наравне с родителями или опекунами являются собственниками долей, защитой их интересов занимается государство. На деле это означает, что при согласовании сделки по продаже такой квартиры с органами опеки родителям придется с помощью документов подтвердить, что: 1) жилищные условия с продажей квартиры для детей не изменятся; 2) они получат в новом жилье долю не меньшую, чем в продаваемой квартире; 3) новое жилье соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам.

Для того чтобы опека дала добро, необходимо не просто перерегистрировать детей у бабушки и дедушки, а сделать их собственниками жилья, в котором они будут проживать совместно. Если доля в новом для детей жилье даже незначительно сократится, родителям откажут. К тому же органы опеки будут учитывать площадь жилья, куда переселяются дети. К примеру, если на одного жильца квартиры бабушки и дедушки будет приходиться меньше квадратных метров, чем в квартире, которую вы планируете продать, последует отказ. Отказа также можно ждать, если жилье окажется в худшем состоянии, чем квартира, которую родители намереваются продать. Органы опеки не верят на слово: всю информацию действительно проверяют.

4. Я взял ипотеку, когда у меня был один ребенок. Теперь родился второй, и я могу претендовать на материнский капитал. Смогу ли я использовать этот капитал для погашения существующего долга по уже оформленной ранее ипотеке?

Дмитрий Шевченко, партнер юридического бюро «Замоскворечье»:

— Да, закон допускает направление средств материнского капитала в погашение кредита, полученного для улучшения жилищных условий. Право на государственную поддержку возникает со дня рождения или усыновления второго ребенка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения предыдущего ребенка.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.

5. Я получил сертификат на материнский капитал в одном регионе, а потом решил купить недвижимость в другом. Примут ли у меня этот сертификат или мне придется переоформлять документ в том регионе, где расположена приобретаемая квартира? Могут ли мне отказать в выдаче материнского капитала во втором регионе, если я уже получил документ о материнском капитале в первом регионе, но по факту не воспользовался им (то есть документ у меня на руках, но никаких денег по нему я не получил)?

Владимир Старинский, управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры»:

— Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости в любом регионе России. Процедура не будет чем-то отличаться в зависимости от места приобретения жилья. Заявителю нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд того региона, в котором находится приобретаемая недвижимость. К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, копии свидетельств о рождении всех детей, свидетельство о браке или разводе, удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства и справку о составе семьи.

Переоформлять сертификат в случае переезда в другой регион не нужно. Получать новый сертификат, если вы не воспользовались им в прежнем регионе проживания, также не требуется — сотрудники фонда обязаны его принять. В случае если вам отказывают в приеме документов, следует сначала обратиться в Пенсионный фонд с претензией, в которой указать свои требования и срок их исполнения. На практике такие споры часто удовлетворяются в досудебном порядке, так как отказы вызваны чаще всего банальной непрофессиональностью сотрудников. Если ответа на претензию не последует, то необходимо обратиться в суд.

6. Я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала у своих родителей, но Пенсионный фонд отказывает мне в выдаче денег на том основании, что сделка совершается между близкими родственниками. Соответствует ли закону такой отказ? Можно ли вообще потратить материнский капитал на покупку жилья у близкого родственника — родителей, братьев/сестер, бабушек/дедушек? Что мне делать, если я все-таки хочу купить жилье у близкого родственника с помощью материнского капитала, но государственные инстанции не дают мне этого сделать?

Анна Кудрявцева, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Многие хотят потратить семейный капитал на приобретение жилья у близких родственников, однако супруги нередко встречают отказ со стороны отделений Пенсионного фонда России. Гражданский кодекс действительно устанавливает формальные ограничения на совершение сделок между близкими родственниками. В то же время в письме Минэкономразвития от 22.09.2010 № д23-3764 говорится о том, что ограничений в приобретении жилья у родителей, бабушек или иных родственников на средства материнского капитала быть не может.

Таким образом, отказ со стороны пенсионных фондов в праве на приобретение жилья у близких родственников следует назвать неправомерным — в действующих законах никаких ограничений нет. Если вам не разрешили использовать материнский капитал на покупку квартиры у родных, рекомендую получить на руки официальный документ с четкими разъяснениями причин отказа. Это позволит вам обжаловать решение ПФР в суде и восстановить свои права.

Как происходит выделение долей в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала несовершеннолетним детям?

29 мая 2020

В соответствии с п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ* жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В целях наделения детей долей в праве на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, на государственную регистрацию перехода прав может быть представлен любой безвозмездный гражданско-правовой договор, в том числе договор дарения, на основании которого определенные доли будут переданы (отчуждены) от родителей детям. При этом при совершении такой сделки от имени малолетних детей будут выступать их законные представители (родители).

Следует отметить, что статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) предусматривает возможность изменения законного режима имущества супругов путем его раздела. В силу положений пункта 1 названной статьи раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В этой связи, необходимо рассмотреть два различных варианта отчуждения долей в праве на квартиру детям.

Отчуждение долей детям происходит одновременно с разделом совместно нажитого имущества между супругами, в результате чего каждый из членов семьи становится правообладателем доли в праве общей собственности.

На государственную регистрацию права общей долевой собственности родителей и детей может быть представлен договор, содержащий элемент соглашения о разделе совместно нажитого имущества, а также элемент безвозмездной гражданско-правовой сделки, на основании которой доли будут отчуждены от родителей детям. Договор подобного рода должен быть нотариально удостоверен.

Отчуждение долей детям происходит с сохранением оставшейся доли в общей совместной собственности супругов.

Обращаем Ваше внимание, что действующее законодательство не содержит запрета на распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов, путем отчуждения ими определенной доли в пользу третьих лиц.

Требование о необходимости соблюдения нотариальной формы сделки для указанных случаев не установлено. Указанная сделка может быть совершена в нотариальной форме по соглашению ее сторон (пункт 2 части 2 статьи 163 ГК РФ).

*Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Пресс-служба

Управления Росреестра по Нижегородской области

Анна Дейнер

телефон: 8 (831) 439 75 19

е-mail: [email protected]

сайт: https://www.rosreestr.ru/

Нюансы выделения долей членам семьи в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала

31 мая 2019

В конце мая 2019 года Управление Росреестра по Пермскому краю провело «горячую» телефонную линию по актуальным в настоящее время вопросам заключения супругами договоров о приобретении недвижимости.

Большинство позвонивших интересовалось порядком заключения соглашения о выделении долей всем членам семьи во исполнение обязательства по материнскому капиталу.

Родители обязаны выделить доли детям (всем, в том числе рожденным в будущем) в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, определив размер долей каждому члену семьи по соглашению. Причем собственностью наделяются не только дети, но и супруг, если он еще не является собственником этого жилья.

Если доли родителей в праве собственности на жилье, приобретенное за счет средств маткапитала, еще не определены (т.е. имеет место совместная собственность без распределения долей либо титульным собственником помещения является один из супругов), соглашение об определении размера долей может включать в себя условия о разделе совместно нажитого супругами имущества, на основании которых выделяется доля второму супругу (мужу или жене).

Либо сначала придется разделить жилое помещение по соглашению о разделе совместно нажитого в период брака имущества и выделить долю второму супругу, а затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми.

Важно. Раздел имущества супругов может происходить не только по нотариальному соглашению о разделе общего имущества, но и путем заключения брачного договора, а также в судебном порядке.

Если же родители уже наделены общей долевой собственностью, то они могут сразу заключить соглашение для наделения долями детей.

Имущество, нажитое супругами в период брака — это их совместная собственность (при отсутствии брачного договора, который содержит иные условия). Поэтому на жилое помещение, приобретенное в браке и за счет средств маткапитала, распространяется режим совместной собственности, а его раздел должен производиться по нормам Семейного кодекса РФ (ст. 38, 39).

Доли супругов в праве общей собственности на имущество по нормам семейного законодательства признаются равными.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, оформляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862).

Таким образом, при разделе такого жилого помещения следует руководствоваться как семейным законодательством, так и положениями закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В настоящее время нет жестких требований, предъявляемых к размеру долей членов семьи, приобретающей жилье за счет средств маткапитала. Размер долей определяется супругами самостоятельно.

Доли родителей могут превышать доли детей, так как зачастую «львиная доля» стоимости квартиры или иного жилого помещения оплачивается одним супругом или совместными средствами супругов.

При определении размера нужно учитывать минимальные нормы жилья, устанавливаемые субъектами РФ, а также исходить из вклада маткапитала, затраченного на приобретение жилья, относительно его общей стоимости.

Важно! Все виды договоров (соглашений) об отчуждении долей в недвижимом имуществе с 2016 года подлежат нотариальному удостоверению, за исключением земельных долей и долей имущества паевого инвестиционного фонда (Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным в соответствие с п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Для оформления соглашения о выделении долей собственникам недвижимости необходимо обратиться к нотариусу со следующими документами: паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи и т.п.), правоподтверждающие документы (свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение без обременения или выписка из ЕГРН), свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, копию нотариального обязательства собственника жилья о выделении долей детям (супругу).

Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Перейти к списку новостей

Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал

https://realty.ria.ru/20201012/matkapital-1579411196.html

Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал

Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал — Недвижимость РИА Новости, 12.10.2020

Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал

Материнский капитал кажется замечательными «бесплатными деньгами», пока не попытаешься ими воспользоваться. Многочисленные условия, ограничения и правила часто… Недвижимость РИА Новости, 12.10.2020

2020-10-12T14:17

2020-10-12T14:56

материнский капитал

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

законодательство

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0a/0c/1579412561_0:0:3077:1731_1920x0_80_0_0_d9662de47fd041253d52071b505eacce.jpg

Материнский капитал кажется замечательными «бесплатными деньгами», пока не попытаешься ими воспользоваться. Многочисленные условия, ограничения и правила часто ставят родителей в неудобное положение, а недостаточное знание правил обращения с этим видом господдержки и вовсе приводит к тому, что люди нарушают закон – осознанно или нет. Юристы ответили на самые наболевшие вопросы о материнском капитале специально для сайта «РИА Недвижимость». Материал подготовлен при участии руководителя проекта Федерального союза адвокатов России «Женское право» Татьяны Сустиной, руководителя практики юридической фирмы Intellect Натальи Рингельман и адвоката Виктории Рахубовской.

https://realty.ria.ru/20200303/1567942942.html

https://realty.ria.ru/20200730/1575119872.html

https://realty.ria.ru/20200220/1565017464.html

https://realty.ria.ru/20200220/1565005895.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0a/0c/1579412561_256:0:2987:2048_1920x0_80_0_0_6d80157859f8ec72070d68bcc1fe6406.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

материнский капитал, f.a.q. – риа недвижимость, жилье, законодательство

имеет ли право муж на долю

4.3 / 5 ( 7 голосов )

Начиная с 2007 г. материальная жизнь ряда семей изменилась благодаря принятому к концу предыдущего года ФЗ № 244, который регламентирует наделение определенных категорий граждан материнским капиталом. В законе расписан порядок выплат, правила использования и назначение. Увы, не все ячейки общества сохраняют единение. Количество расторгнутых браков даже в семьях с несколькими детьми остается высоким. В этой связи рассмотрим, как делится материнский капитал при разводе, какие факторы влияют на этот процесс.

Делится ли материнский капитал между супругами

Согласно российскому законодательству в 2021 году материнский капитал относится к имуществу неделимому. Он оформляется на одного из родителей (чаще всего это мать) и является собственностью его и детей. Именно родитель, на которого оформлен материнский капитал, решает, как правильно его вложить. И даже после развода мать имеет право потратить выделенные деньги на себя и детей, например, вложить в покупку недвижимости. И в такой ситуации это приобретение будет их совместной собственностью, т.е. материнским капиталом при разводе пользуется тот, на кого был оформлен сертификат.

Считается ли маткапитал совместно нажитым имуществом

Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Т.е. на вопрос, делится ли материнский капитал после развода, ответ однозначный – нет. Определенные исключения делаются для недвижимости, купленной с его использованием.

Может ли муж претендовать на маткапитал

Право на материнский капитал в первую очередь получает женщина, родившая и/или усыновившая второго и последующих детей после 2007 года. Отцу же данная выплата положена в исключительных случаях, которые перечислены в ФЗ № 256:

Когда мать совершила тяжкие противоправные действия по отношению к своему ребенку и этот факт отражен в судебном решении.
Кончина матери.
При долгом отсутствии суд признал мать или пропавшей без вести, или погибшей.
Отец единолично проводит процесс усыновления второго и последующих детей, на которых еще не выделялся сертификат.
Если мать официальным приговором суда лишена родительских прав в отношении своих детей.

Получается, что право на материнский капитал отец приобретает вне зависимости от развода.

Если ребенок остается после развода с отцом

Бывают случаи, когда развод супругов приводит к тому, что ребенок остается жить с отцом, который в такой ситуации задается вопросом, а имею ли я право на переоформление маткапитала на себя. К сожалению, отцов-одиночек в плане получения материнского капитала порадовать нечем. Конечно, если мать официально была лишена родительских прав, то отец имеет право получить денежные средства.

Должен ли материнский капитал делиться и на отца?

ДаНет

Однако если она просто передала детей на воспитание их отцу, но родительские права сохраняет за собой, материнский капитал при разводе так и останется с ней. Единственным утешением здесь может быть только тот факт, что если такая мать решит использовать целевые средства для покупки или улучшения недвижимости, то каждый из детей получит в ней свою часть. Однако если она вложит деньги в накопительную часть своей пенсии, то принадлежать они будут только ей.

Раздел имущества, купленного за маткапитал

Рассмотрим особенности раздела имущества, купленного с использованием маткапитала в 2021 году. Вариантов на что можно потратить материнский капитал не так уж и много. Если они не израсходованы на самого ребенка, например, на его образование или адаптацию в обществе при условии, что кто-то из детей – инвалид, то законом устанавливается возможность лишь вложить средства полностью или частично в накопительную часть пенсии матери или для приобретения или улучшения недвижимости.

Естественно, что пенсионные накопления общей собственностью никогда не станут. А вот если из средств материнского капитала была приобретена недвижимость, то правила раздела меняются.

Если маткапитал использовали для покупки квартиры

ФЗ № 244 строго устанавливает, что если недвижимость (квартира или дом, или часть дома) были приобретены с использованием материнского капитала, то такая недвижимость должна быть поделена на всех членов семьи. Т.е. если деньги получены после рождения второго ребенка и квартира куплена в браке, то в ней выделяются четыре равноценных доли: на отца, мать и по одной на ребенка.

Соответственно, если маткапитал получен после рождения третьего ребенка, то квартиру должны поделить на пять равных частей. Здесь следует учитывать один не так уж и редко встречающийся нюанс. Если материнский капитал был оформлен после рождения второго ребенка, но квартиру с его использованием купили только после появления на свет третьего ребенка, то такая жилплощадь все равно делится в равных долях лишь на четверых. Единственное, что могут сделать супруги в такой ситуации, чтобы обеспечить права третьего ребенка – это выделить ему часть из своих долей в квартире, но не из долей двух старших детей. Для этого необходимо будет составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить.

На нашем сайте вы можете скачать образец соглашения о разделе имущества между супругами.

Соответственно после расторжения брака каждый из супругов может претендовать только на свою долю в квартире. Если бывшие супруги не могут самостоятельно договориться о проживании после развода, то суд, как правило, оставляет квартиру за матерью (если дети остаются после развода с ней), а мужу назначают денежную компенсацию по стоимости имеющейся у него доли в квартире.

Супруги, расторгая брак и берясь за раздел имущества, должны помнить, что неважно, какую сумму кто из них внес в покупку квартиры. Даже если это были единоличные средства, полученные в качестве подарка бывшим мужем или женой.

Если при покупке недвижимости использовалась хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость делится в равных частях между всеми членами семьи.

Даже если предварительно супруги составляли брачный договор или соглашение о разделе недвижимости, где по-иному указывался собственник, то эти документы при разделе учитываться не будут.

Если сертификат использовали для улучшения жилищных условий

Под улучшением жилищных условий российское законодательство понимает:

покупку дома, квартиры или части дома или квартиры;
постройку собственного дома;
внесение денег в качестве взноса по ипотечному кредиту;
реконструкцию имеющегося жилища.

К сожалению, просто на ремонт квартиры или дома причитающиеся выплаты потратить не получится. С жилищем должна быть проведена настоящая реконструкция, одобренная соответствующими органами. Так или иначе, она всегда касается расширения жилплощади, например, за счет пристройки или возведения нового этажа.

Раздел при разводе материнского капитала используемого для улучшения жилищных условий.

Если капитал используется именно для реконструкции, то кому бы дом ни принадлежал ранее, после вложения материнского капитала он должен быть разделен поровну между всеми членами семьи.

То же самое правило относится и к постройке дома. Он также будет признан в долевой собственности между супругами и их детьми.

Если средства использовались в ипотеке

Сложнее всего делится материнский капитал, если он используется в качестве средства погашения ипотечного кредита. Конечно, если ипотека полностью выплачена, в права собственности все законные владельцы вступили, то развод супругов не принесет особых сложностей. Все будет осуществляться по стандартной схеме. Неважно, какая сторона и сколько вложила средств в ипотечную квартиру. Не имеет значения, на кого из супругов оформлялся банковский кредит, даже если сделано это было до заключения брака.

Если для погашения долга по ипотеке использовались средства из целевых государственных выплат, то квартира должна быть разделена в равных долях между всеми. Это касается даже жилья, оформленного в военную ипотеку.

Сложнее обстоят дела, если на момент развода ипотека остается непогашенной. Использование материнского капитала, например, сразу исключает вариант, при котором квартиру продают на торгах, вырученными деньгами покрывают долг, а оставшиеся средства делят между супругами. Остается три выхода из ситуации:

Погасить кредит досрочно.
Продолжать выплачивать ипотечную задолженность совместно.
Обратиться в банк с просьбой провести реструктуризацию долга и разделить остаток в равных долях между бывшими супругами.

Сама же купленная на материнский капитал квартира в 2021 году будет подлежать разделу только после окончательного погашения кредита, а до этого момента она остается в залоге у банка. Как только с долгом будет покончено, следует обратиться к нотариусу, а затем в Росреестр, где зафиксируют выделение долей всем членам семьи.

Судебная практика

Если проанализировать судебную практику по делам, где задействован материнский капитал при разводе, то становится понятно, что в первую очередь судьи ориентируются на интересы несовершеннолетних детей, а не их родителей.

В Замоскворецкий суд поступило исковое заявление от гр-на Смирнова И.О., который просил оставить ему квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту, мотивируя это тем, что в период внесения платежей его жена не работала. Судья принял решение разделить квартиру в равных долях между гр-ном Смирновым И.О., его бывшей женой Смирновой Н.А. и двумя их совместными детьми, аргументируя это тем, что для погашения части ипотечного займа использовались целевые государственные выплаты.

Подводя итог, можно отметить, что материнский капитал при разводе супругов разделу не подлежит. Если с его использованием была приобретена недвижимость, то таковая делится обязательно поровну на всех членов семьи.

5 стратегий для подарков взрослым детям

Хотите помочь своим детям добиться успеха в жизни? Многие так и поступают, но как мы можем им помочь, поддерживая наши ценности? Пожертвования своим детям могут быть прекрасным способом помочь им достичь того, чего они не смогли бы сделать самостоятельно. Прежде чем рассматривать возможность раздачи активов, вы должны сначала убедиться, что ваши потребности удовлетворены. Вот пять стратегий, которые следует учитывать, делая подарки своим детям.

1.Семейный отдых

Если у вас выросли дети, у них, вероятно, много дел в семье, карьере и личной жизни. Если вы начнете планировать достаточно заблаговременно, у вас будет возможность спланировать отпуск, который вы все сможете провести вместе. Вот несколько советов:

Подумайте об аренде дома на неделю в том месте, где вы все хотели бы побывать. Вы можете арендовать дом через такой сервис, как VBRO .com, Airbnb или местную компанию по аренде на время отпуска.
Вы можете забрать стоимость дома, ограничив карманные расходы ваших детей на дорогу и продукты.
Каждый день поручайте обязанности по приготовлению еды разным людям или разным семьям, чтобы каждый мог почувствовать себя в отпуске. Что может быть лучше, чем напомнить вашим детям и внукам, что бесплатного обеда нет, чем заставить их покупать (для взрослых детей) и готовить обед для семьи?

Проведя небольшое исследование, я нашел виллу с четырьмя спальнями в Хилтон-Хед, Южная Каролина, за 3400 долларов в неделю. Добавьте к этому расходы на транспорт, время от времени обед в ресторане, возможно, пару-тройку раундов в гольф и день в спа-салоне, и всего за 5500 долларов вы сможете создать воспоминания, насладиться отпуском, сделать значимый подарок и принести с собой ваша семья ближе друг к другу.Это один из наиболее доступных способов подарить что-то своей семье, не нарушая при этом полностью пенсионного бюджета.

Преимущества:

Ваши дети и внуки получат выгоду от недорогого отдыха в месте, которое они, возможно, не смогли бы позволить себе самостоятельно.
Вы избегаете неудобств, связанных с тем, что все приходят в гости к вам, а также необходимой уборки, подготовки и беспокойства, которые связаны с этим.
Это может сплотить вашу семью, что особенно важно, если ваши дети живут далеко от вас.Кроме того, вы можете наблюдать, как они наслаждаются вашими подарками.

2. Финансирование пенсионных счетов детей

Для многих молодых людей экономия часто не является приоритетом. Трудно найти баланс между карьерой и семейными потребностями и сбережениями на пенсию, которая кажется такой далекой. Зная то, что вы знаете сейчас, вы можете побудить своих детей и внуков сделать сбережения привычкой, сделав за них взносы на пенсионный счет. Вот несколько советов:

Рассмотрите возможность начала занятий, как только ребенок получит налогооблагаемый заработанный доход.
Ежегодный лимит взносов в Roth IRA в настоящее время составляет 6000 долларов в год для лиц моложе 50 лет.
Вы / они можете вносить 6000 долларов ежегодно или 100% своего дохода, в зависимости от того, что меньше.
По мере того, как они становятся старше и начинают зарабатывать больше денег, лучше подумайте о системе соответствия, а не просто о подарке. Вы можете установить основное правило: если они когда-нибудь заберут деньги, вы перестанете делать какие-либо взносы в будущем.

3. Годовая стратегия подарков

Если у вас достаточно ресурсов для удовлетворения ваших потребностей в течение всей жизни, передача имущества вашим детям может быть полезна с точки зрения планирования наследства и может иметь большое влияние на качество жизни ваших наследников.

В настоящее время каждый человек имеет пожизненное пособие в размере 11 400 000 долларов. Пока вы не превысите эту сумму, никакие подарки не облагаются налогом.
Кроме того, вы и ваш супруг можете подарить 15 000 долларов в год каждому получателю, не уменьшая пожизненное пособие на подарки. Другими словами, каждый родитель может жертвовать 15 000 долларов на человека в год (т. Е. 30 000 долларов в год). Превышение максимальной годовой суммы, а также некоторые подарки от супругов, называемые «разделением подарков», требуют подачи информационной налоговой декларации.
Для многих молодых людей получение ежегодного подарка в размере 30 000 долларов может стать денежной суммой, которая может изменить их жизнь. Вы можете сначала подумать о том, чтобы выделить меньшую сумму и понаблюдать за тем, как они справляются с этой обязанностью. Если они преуспеют в этом, вы можете подумать об увеличении своего подарка в следующем году.
Пожизненные подарки также могут помочь жителям Пенсильвании избежать налога на наследство в размере 4,5%, который будет уплачиваться вашим имуществом, если ваши дети унаследуют это имущество от вас после смерти.

4.Расходы на образование и медицину

Единственным исключением из годового лимита подарков в размере 15 000 долларов является то, что вы можете давать своим детям неограниченную сумму на обучение или медицинские расходы. Образование и переподготовка могут стать отличным способом помочь вашим детям стать более самодостаточными. Дополнительное обучение, сертификаты или степени могут сделать их более трудоустроенными или помочь им зарабатывать больше на их нынешней работе.

Деньги должны быть выплачены непосредственно учебному заведению или поставщику медицинских услуг, а не сначала ребенку.
Помощь в выплате студенческой ссуды НЕ будет засчитываться в качестве исключения, если вы не являетесь соавтором ссуды, несмотря на то, что изначально задолженность возникла в связи с оплатой обучения.
Медицинские расходы могут стать серьезным бременем, особенно в раннем возрасте. Вы можете помочь уменьшить это бремя, оплатив эти расходы и не подпадая под годовой лимит.

5. Дарение оцененных акций

Эта стратегия требует, чтобы вы были знакомы с налоговой ситуацией вашего ребенка, и она лучше всего работает, когда он находится в налоговой категории 10% или 12%.Для тех, кто находится в этих скобках, текущая ставка долгосрочного прироста капитала составляет 0%. Например, предположим, что родители находятся в налоговой группе 24% и владеют 100 акциями на сумму 14 000 долларов. Первоначально они заплатили 4000 долларов несколько лет назад, поэтому нереализованная прибыль составила 10000 долларов. Если бы они продали акции, они заплатили бы 15% налог на прирост капитала в размере 1500 долларов. Вместо того, чтобы продавать акции, платить налоги и передавать более 14 000 долларов наличными, они могли подарить 100 акций своему ребенку с налоговой ставкой 12% или ниже.Затем ребенок мог продать акции, получить прибыль в размере 10 000 долларов и уплатить федеральный налог по ставке 0%. Они получают ту же сумму, а родители откладывают 1500 долларов на налоги.

Самая сложная часть этой стратегии — узнать, попадают ли ваши дети в налоговую категорию в размере 12%. Мы рекомендуем работать с финансовым или налоговым консультантом, который поможет определить сумму подарка, не заставляя получателя превышать 12%.
Другими жизненными событиями, которые могут указать на то, что ваш ребенок находится в налоговой группе 12%, могут быть такие вещи, как неоплачиваемый отпуск по беременности и родам, один из родителей остается дома, потеря работы или отсутствие работы сразу после школы.
Помните, прибыль может облагаться налогом на уровне штата.

Последние мысли

Давать детям деньги в течение всей жизни может быть для них полезным и полезным для вас. Однако здесь существует хрупкий баланс. Уоррен Баффет говорит, что вы должны дать своим детям «достаточно денег, чтобы они чувствовали, что могут делать что угодно, но не настолько, чтобы они ничего не могли сделать». Еще одна цитата, которая мне нравится (происхождение неизвестно): «Деньги не меняют вас, они просто усиливают то, кем вы уже являетесь» .Если у вас есть взрослые дети, которые являются потрясающими людьми, деньги, вероятно, помогут раскрыть в них все самое лучшее. Если они все еще работают над некоторыми проблемами и не могут хорошо справиться с ответственностью, вы можете подумать о том, чтобы отложить пожертвование на потом или подарить им подарок через траст, который включает правила, касающиеся доступа и того, на что можно потратить деньги.

Пять шагов для справедливого, а не равного распределения богатства среди детей

* Обеспеченным семьям следует учитывать оптимальное финансирование при передаче состояния бенефициарам.*

Семьи не шаблонные. Не существует математического закона, которым руководствовались бы ваши отношения с детьми, и никакого уравнения, предсказывающего, в каком направлении пойдет их жизнь. Сила и счастье вашей семьи основаны на обильных затратах времени, любви и внимания, которые помогают преодолевать неизбежные сюрпризы жизни.

Тем не менее, когда дело доходит до передачи богатства нашим детям, мы часто используем удивительно безличный подход, основанный на формулах: общая стоимость имущества, деленная на количество детей, равняется разумному плану владения имуществом.

«Равное разделение — это наш юридический дефолт, и поэтому людям приходит в голову, что это должен быть правильный, справедливый и единственный путь. Но это просто неправда, — говорит Рэй Одом, национальный директор Northern Trust по услугам по переводу богатства.

Лучше не просто изменить это уравнение, а изменить подход к передаче богатства. Смысл в том, чтобы сместить разговор с богатства на пользу, которую вы можете дать людям, которых вы любите, этим богатством. «Это смена фокуса, от равного разделения вашей чистой стоимости на определение и оптимальное финансирование конкретных целей, которые будут иметь значение для ваших близких, — говорит Одом.

Этот процесс требует дополнительной работы, но может оказаться весьма полезным. Вот как действовать.

Вычеркните слово «наследник» из своего словаря и замените его на «бенефициар», — говорит Одом. Смысл передачи богатства заключается в том, чтобы передать пользу вашим близким, а слово «наследник» усиливает представление о том, что эта передача должна происходить только пассивно после смерти. «Бенефициар» подразумевает более активную отдачу, при которой дающий участвует в работе по выявлению и достижению конкретной выгоды.

Вместо того, чтобы делить ваше имущество на равные доли, активно финансируйте конкретные инициативы, направленные на получение конкретных выгод.

«Возникает вопрос:« Как мое богатство может повысить уровень счастья моих бенефициаров? », — говорит Одом.

Поговорите с каждым из своих детей и спросите их, как богатство может изменить их жизнь. Один ребенок может мечтать об открытии своего дела, другой — об аспирантуре, третий — о коллекционировании редких музыкальных инструментов. На этом этапе главное — прислушаться — и это может стать потрясающим и сильным моментом в ваших отношениях, если вы обнаружите амбиции или возможности, о которых не знали.

Сейчас не время, чтобы использовать богатство, чтобы направить ваших детей в желаемом направлении, но вы также не обязаны финансировать непродуманные прихоти своих детей. Постарайтесь определить преимущества, с которыми вы оба можете согласиться.

Существует большая вероятность, что идеальное время для вашего получателя помощи не в момент вашей смерти.Если вы умрете в конце 90-х, вашим детям может быть за 70, прежде чем они получат ваше богатство. «Какой бы ни была выгода, если вы подождете, пока получателю не исполнится 75 лет, ее, вероятно, не будет», — говорит Одом.

Вместо этого он рекомендует отказаться от передачи богатства, которая инициируется только смертью или произвольным возрастом, в пользу тщательно продуманного распределения доверительных отношений, которое может позволить вам финансировать правильную сумму денег в то время, когда деньги наиболее полезны.

«Как правило, траст обеспечивает максимальную гибкость из всех средств перевода богатства», — говорит Одом.«А доверие, созданное для других в течение вашей жизни, может открыть идею передачи богатства в течение вашей жизни».

Доверие может и должно включать в себя четкое заявление об общей цели («Это доверие существует для поддержки моих детей в стремлении к их особым страстям и радостям») и упоминание ваших конкретных надежд в отношении каждого ребенка. Траст может и должен предоставлять доверительному управляющему широкие полномочия, связанные с заявленной целью, проиллюстрированной необязательными рекомендациями.

Допустим, цель вашего доверия — повысить профессиональное благополучие вашего сына и дочери.Помимо предоставления попечителю полной и абсолютной свободы действий для достижения этой цели, вы также можете включить предварительный пример, основанный на выраженном вашей дочерью желании когда-нибудь основать некоммерческую организацию. Но если через несколько лет после вашей смерти она решит поступить в юридический институт или стать неоплачиваемым сотрудником некоммерческой организации, попечитель все равно сможет выплачивать ей выплаты — даже если суммы, сроки и цель полностью отличаются от выплат, которые могут пойти вашему сыну.

К настоящему времени вы профинансировали важное пособие для каждого из своих детей.Суммы могут быть разными, но мы надеемся, что каждый ребенок будет благодарен, а не завидовать, потому что каждый из них чувствует себя любимым, понимаемым и поддерживаемым. Но поскольку вы рассчитались с суммой денег на основе конкретных льгот, а не размера вашего имущества, могут остаться относительно небольшие суммы денег.

Что с этим делать? Это ваша возможность разделить сумму поровну между своими детьми. «На данный момент, поскольку это не сумма денег, которая принесет какую-либо долгосрочную выгоду или ущерб, это больше похоже на подарок на день рождения, возможность сказать:« Я люблю вас всех, и я все равно люблю вас », — говорит Одом.

Одна из причин, по которой некоторые люди опасаются имущественного планирования и прибегают к формуле равных долей, — это страх конфликта. Сообщая о своих намерениях каждому ребенку и в трастовом фонде, «вы становитесь настолько же непробиваемыми, насколько это возможно при планировании имущества», — говорит Одом. «Там, где есть поместье, всегда есть вероятность конфликта. Но этот процесс может сделать этот конфликт более справедливым, лучшим, более коротким и менее разрушительным ».

Несмотря на то, что не существует математического закона, которым руководствовалась бы ваша семья, распределение вашего богатства на основе оптимального, а не равного финансирования должно быть вашим правилом, а не исключением.

Передача бизнеса семье Часто задаваемые вопросы

18 часто задаваемых вопросов о передаче бизнеса семье

На каком этапе мне следует начать планирование передачи бизнеса моей семье?
Какие основные области мне нужно учитывать при планировании преемственности?
Передать бизнес семье — хорошая идея?
Какие есть альтернативы передаче бизнеса семье?
Когда я должен передать бизнес своей семье?
Как я могу разделить владение своим бизнесом между несколькими детьми?
Как я могу разделить контроль над своим бизнесом между несколькими детьми?
Как я могу справедливо относиться к своим детям, если кто-то работает в бизнесе, а кто-то нет?
Что я могу сделать, если мой преемник не готов взять под контроль мой семейный бизнес?
Могу ли я выбрать своего преемника по бизнесу?
Как я могу гарантировать, что бизнес продолжит придерживаться моих ценностей после того, как я передам их?
Как мне вырастить преемника семьи?
Кто должен участвовать в планировании преемственности?
Каковы наиболее частые проблемы в семейном наследовании и как мы можем минимизировать риски?
Должен ли я остаться консультантом после выхода на пенсию из семейного бизнеса?
Должен ли я сохранять финансовую заинтересованность в бизнесе после выхода на пенсию?
Как я могу передать бизнес своим детям, но защитить свою супругу?
Как лучше всего вывести деньги из бизнеса в рамках процесса преемственности?

1.Насколько заранее я должен начать планировать передачу бизнеса моей семье?

Большинство людей считают, что на подготовку уходит как минимум пара лет. Несмотря на то, что можно передать бизнес в короткие сроки, на выполнение таких действий, как эффективное обучение вашего преемника и планирование наиболее эффективного с точки зрения налогообложения выхода, может потребоваться несколько лет. Чем раньше вы обсудите свои планы со своими советниками, тем лучше.

К началу

2. Какие основные области мне нужно учитывать при планировании преемственности?

Области, которые следует рассмотреть, включают:

, хотите ли вы сохранить вложения в бизнес
, хотите ли вы реализовать какой-либо капитал от бизнеса и нужно ли предприятию привлекать дополнительное финансирование для этого
, как право собственности на бизнес будет разделено между вами, вашим супругом, вашими детьми и другими владельцами
как организовать передачу акций или активов с точки зрения налогообложения
, который будет управлять бизнесом, включая то, будете ли вы в будущем участвовать в управлении
обучение выбранного преемника и планирование передачи управления

Наверх

3.Передать бизнес семье — хорошая идея?

Во многих случаях передача бизнеса вашей семье является не только коммерческим решением, но и личным предпочтением. Тем не менее, стоит задуматься о возможных коммерческих последствиях.

Передача права собственности на бизнес вашей семье может избежать значительных расходов и нарушения других форм продажи — например, коммерческой продажи полностью новым владельцам. Однако нежелание привлекать внешних инвесторов может ограничить возможности роста бизнеса.Сохранение семейной собственности может также означать, что инвестиции семьи в значительной степени сосредоточены в бизнесе, что подвергает семью риску, если бизнес столкнется с проблемами.

Что касается руководства, то наиважнейшее внимание уделяется тому, заинтересован ли кто-либо из членов семьи и обладает ли он необходимыми навыками и опытом. Даже в этом случае сохранение руководства в семье может привести к ограниченности взглядов и отсутствию амбиций. Тем не менее, семейные менеджеры понимают культуру компании и часто хорошо видят в долгосрочной перспективе, что лучше для бизнеса.

К началу

4. Какие альтернативы я могу передать семье?

Если вы владеете акциями компании, у вас есть несколько вариантов. Например:

Организация торговой продажи бизнеса
размещение компании и публичная продажа части или всех ваших акций
продажа части или всех ваших акций в частном порядке существующим акционерам, новым инвесторам или нынешней управленческой команде (выкуп менеджментом или MBO)
продажа части или всех ваших акций обратно компании

Ваши возможности могут быть ограничены обстоятельствами бизнеса, такими как прибыльность компании и ее денежное положение.Они также могут быть ограничены любым соглашением акционеров или уставом компании. Например, от вас могут потребовать предложить свои акции существующим акционерам, прежде чем вы сможете предложить их сторонним лицам.

Другой вариант — семья может сохранить право собственности на акции, но может нанять внешних менеджеров или директоров.

Ваши варианты будут другими, если бизнес не является компанией.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вам, как правило, необходимо продать бизнес или его активы.В качестве альтернативы вы можете создать компанию с ограниченной ответственностью, передать бизнес этой новой компании, а затем продать ее акции.

Если вы являетесь партнером в деловом партнерстве, в соглашении о партнерстве обычно указывается, какой капитал (если таковой имеется) вы можете снять при выходе на пенсию и как с ним будут обращаться.

В любом случае вам понадобится совет относительно наилучшего варианта и налоговых последствий.

К началу

5. Когда я должен передать бизнес своей семье?

На практике многие предприятия передаются, когда владелец решает выйти на пенсию — многие владельцы не желают отказываться от владения и контроля до этого.Более гибкий подход учитывает, когда вы ожидаете, что ваш преемник будет готов взять под контроль бизнес.

Соображения налогового планирования могут сделать более выгодной передачу права собственности на активы раньше, чем позже.

К началу

6. Как я могу разделить владение своим бизнесом между несколькими детьми?

Наиболее распространенный вариант — разделение собственности путем передачи каждому дочернему элементу акций компании. Соответствующее соглашение акционеров поможет прояснить, как следует вести бизнес, и минимизировать риск конфликта.

Если несколько детей хотят играть активную роль или члены семьи имеют разные взгляды на будущее направление бизнеса, альтернативой может быть разделение бизнеса на отдельные компании. Это позволяет избежать осложнений, которые могут возникнуть, когда члены семьи вместе управляют бизнесом.

К началу

7. Как я могу разделить контроль над своим бизнесом между несколькими детьми?

Остерегайтесь разделения ответственности за управление между разными детьми.Однако вы можете разделить владение: например, предоставив каждому дочернему элементу долю без разделения управления.

Подготовить (или обновить) соглашение акционеров. Обсудите все ключевые вопросы, например, какова будет бизнес-стратегия компании. Убедитесь, что обсуждение касается способов разрешения споров и того, что произойдет, если один из детей захочет поделиться своей долей в бизнесе. Если другим детям придется покупать эти акции, подумайте, как они профинансируют покупку.

Подумайте также о возможном конфликте между детьми, которые работают в бизнесе, и теми, кто владеет только акциями.Вы можете дать им разные права. Например, дети, которые будут вести бизнес, могут иметь голосующие акции, в то время как другие имеют неголосующие акции, но с преимущественным правом на дивиденды.

К началу

8. Как я могу справедливо относиться к своим детям, если кто-то работает в бизнесе, а кто-то нет?

На практике дети, работающие в бизнесе, могут иметь преимущество: например, если им переплачивают за их работу или если они имеют несоразмерный контроль над принятием решений.(В некоторых случаях верно обратное.) Самый простой способ избежать этого — заключить соответствующее соглашение акционеров. Среди прочего, соглашение может включать в себя то, что членам семьи будут выплачиваться и продвигаться по службе на тех же основаниях, что и другим сотрудникам. Он также может включать меры по защите прав членов семьи, контролирующих меньшую часть избирательных прав.

К началу

9. Что я могу сделать, если мой преемник не готов взять под контроль мой семейный бизнес?

Возможно, вы захотите найти временного преемника, чтобы позже передать управление своему ребенку.Если это так, лучше не говорить об этом открыто. Временный преемник, скорее всего, все равно узнает об этом и сможет планировать более эффективно, если знает, какие временные рамки доступны. Вы также захотите убедиться, что договорные отношения временного правопреемника отражают ваши планы. Конечно, некоторые потенциальные преемники могут не захотеть брать на себя эту роль в этих обстоятельствах.

Что касается права собственности, вы можете захотеть передать активы, даже если вы еще не готовы передать контроль: например, если вас беспокоит возможный налог на наследство.Если вы чувствуете, что вашему ребенку еще нельзя доверять принятие правильных решений, вы можете сделать это, выпуская неголосующие акции или поместив активы в траст. Это сложная область, где совет очень важен.

К началу

10. Могу ли я выбрать своего преемника в своем бизнесе?

В компании директора обычно назначаются советом директоров и утверждаются акционерами. Механизм будет зависеть от устава компании и соглашения акционеров.Если вы владеете большинством акций и контролируете правление, это означает, что вы сможете назначить своим преемником кого угодно.

К началу

11. Как я могу обеспечить сохранение моих ценностей в бизнесе после того, как я передам их?

Вы можете сохранить контроль, например, сохранив большинство прав голоса. Однако это редко бывает удовлетворительным решением, поскольку ваши преемники, скорее всего, будут возмущены вашим вмешательством.

Более практичный подход — обсудить ваши пожелания с вашими преемниками и согласовать, какие ценности вы хотите сохранить.Это может быть обеспечено либо через соглашение акционеров, либо путем внесения поправок в устав компании.

Будьте осторожны с ограничением способности бизнеса адекватно реагировать на изменение обстоятельств в будущем.

К началу

12. Как мне вырастить преемника семьи?

Постарайтесь понять, какие навыки и опыт будут наиболее ценными для вашего преемника. Сильные стороны, которые позволили вам построить бизнес, могут оказаться не тем, что нужно нашему преемнику, чтобы развивать его в будущем.

Общий подход состоит в том, чтобы ваш преемник работал в разных сферах бизнеса, чтобы ознакомиться со всем этим. Для вашего преемника также часто бывает хорошей идеей познакомиться с новыми идеями и разными способами ведения дел. Этого можно добиться, получив опыт работы в другом бизнесе и пройдя соответствующее обучение.

Обычно полезно работать в направлении запланированной даты передачи. В течение последних месяцев или двух ваш преемник может работать вместе с вами.Вы также можете использовать это время, чтобы убедиться, что у них есть вся необходимая информация, и они были представлены всем ключевым контактам внутри и вне компании.

К началу

13. Кто должен участвовать в планировании преемственности?

Хорошая идея — привлечь всех, кто заинтересован в бизнесе, включая любых других акционеров, крупных кредиторов и ключевых сотрудников. Обсудив с ними свои планы, у вас будет больше шансов убедить их в том, что встреча отвечает их интересам, и преодолеть любые опасения, которые могут у них возникнуть.

К началу

14. Каковы наиболее распространенные проблемы в семейном наследовании и как минимизировать риски?

Возможные проблемы включают:

бизнес теряет направление, особенно если основатель был доминирующим лидером
бизнес работает неэффективно, если недостаточно внимания было уделено поиску и обучению подходящего преемника
менеджмент сбивается с толку и разочаровывается, если вышедший на пенсию учредитель продолжает вмешиваться или о долгосрочном плане не сообщается эффективно
ключевых сотрудников уходят в отставку или разочаровываются, если им не нравится новая стратегия или они считают, что с ними обошлись несправедливо
Отношения с ключевыми клиентами и поставщиками пострадали, если бы это были личные отношения основателя
контрактов, которые включают пункты, позволяющие прекратить их действие в случае смены контроля
бизнес становится финансово уязвимым, если основатель забирает слишком много капитала

Все эти риски можно снизить, если заранее спланировать и принять соответствующие советы.Как и в случае с любыми другими серьезными изменениями, привлечение ключевого персонала с самого начала может помочь уменьшить проблемы.

К началу

15. Должен ли я остаться консультантом после выхода на пенсию из семейного бизнеса?

Возможно, вам стоит остаться в качестве советника, но на том основании, что вы даете совет только тогда, когда вас об этом просят. В противном случае и ваш преемник, и сотрудники могут запутаться в том, кто на самом деле контролирует ситуацию, и бизнес пострадает.

Если вы были директором семейной компании, такой подход обычно означал бы, что вы уходите с должности директора.Вы должны иметь в виду, что если вы продолжите оказывать влияние через других директоров, вы можете считаться «теневым» директором компании. Если впоследствии совет директоров столкнется с иском (например, в связи с «незаконной торговлей», если директора разрешат компании продолжать торговлю, хотя им следовало бы знать, что не было разумных шансов избежать банкротства), вы также можете быть задержаны. несет личную ответственность.

К началу

16. Должен ли я сохранять финансовую заинтересованность в бизнесе после выхода на пенсию?

Сохранение финансового интереса может вызвать проблемы, особенно если бизнес составляет значительную часть вашего капитала (или генерирует значительную часть вашего дохода).Вы не только подвергнетесь риску, если у вашего предприятия возникнут проблемы, но вы можете столкнуться с непреодолимым искушением вмешаться.

К началу

17. Как я могу передать бизнес своим детям, но защитить свою супругу?

В зависимости от ваших личных финансовых активов и финансового положения бизнеса, возможно, удастся обеспечить адекватную безопасность для вашего супруга вне зависимости от вида бизнеса: например, с помощью подходящих инвестиционных соглашений, пенсионных соглашений и соглашений о страховании жизни.

В качестве альтернативы вы можете использовать подходящую форму доверия. Это можно организовать таким образом, чтобы ваш супруг (а) извлекал выгоду в течение своей жизни, но дети могли управлять бизнесом, зная, что они выиграют в дальнейшем. Это сложная область, не в последнюю очередь с точки зрения учета потенциальных налоговых последствий, поэтому консультации экспертов очень важны.

К началу

18. Как лучше всего вывести деньги из бизнеса в рамках процесса наследования?

Опционы

могут включать продажу акций существующим или новым инвесторам, продажу акций обратно компании, выплату дивидендов акционерам или внесение платежей в ваш пенсионный фонд.В зависимости от финансового положения бизнеса может иметь смысл увеличить заемные средства для финансирования этих платежей. Также может оказаться целесообразным продать часть бизнеса или часть его активов. Вам следует посоветоваться с налоговыми последствиями различных вариантов и выбрать лучший выбор с учетом ваших обстоятельств.

К началу

Как равномерно разделить унаследованный счет

В плане наследства не учитывается, сколько наследников может потребоваться разделить счет.Бенефициаров может быть 3, а может быть 7, 11 или 13. Вот лучшие практики, как разделить имущество.

Раздел имущества не должен приводить к налогообложению. У бенефициаров будут разные налоговые обстоятельства, и, насколько это возможно, следует избегать продажи активов, получивших высокую оценку, на счетах, подлежащих налогообложению. Точно так же реализация убытков должна быть предоставлена каждому бенефициару, чтобы определить целесообразность и время такого события. Это означает, что лучше всего не пытаться быть финансовым консультантом каждого бенефициара, когда вы делите имущество.Таким образом, после разделения каждый бенефициар может принять решение, исходя из своих жизненных обстоятельств. Вы можете сократить путь и попробовать покупать и продавать на налоговых счетах от имени всех наследников, но, как мы увидим, в этом нет необходимости.

Вот шаги, чтобы разделить поместье. В нашем примере мы будем использовать трех мушкетеров: Атос, Портос и Арамис, названных наследниками налогооблагаемого счета акций, облигаций и паевых инвестиционных фондов. Вот средства на счету:

351.362 акции взаимного фонда XYZ по 36,34 доллара США за акцию на сумму около 12 768,49 долларов США
2000 акций ABC по 100 долларов за акцию на сумму около 200000 долларов. (холдинг состоит из двух торговых лотов по 1000 акций каждый, и каждый торговый лот имеет разную стоимостную основу)
85000 долларов США по облигации CorpCorp по номинальной стоимости 97 долларов США на сумму около 82450 долларов США (и торгуются в единицах номинальной стоимости 5000 долларов США)
100000 долларов США номинальной стоимости облигации MuniMuni по номинальной стоимости 102.00 долларов США на сумму около 102000 долларов США (и торгуются в единицах номинальной стоимости 5000 долларов США)
Немного денег, 5236 долларов.45

Общая стоимость счета составляет 402 454,94 доллара, при этом доля каждого мушкетера составляет 134 151,64 доллара с двумя оставшимися пенни.

Вот как разделить счет:

351,362 акций взаимного фонда XYZ можно разделить на три равные части по 117,12 акций для каждого мушкетера. Остается 0,002 акции.

Athos и Porhos получат 117,121 акций, а Aramis получит 117,120 акций плюс 0,001-кратная итоговая оценка взаимного фонда XYZ в день передачи.Это, вероятно, приведет к тому, что Aramis получит около 4 центов вместо упущенной 0,001 акции. Акции можно передать, а затем, постфактум, посмотреть на оценку паевого инвестиционного фонда в конце рабочего дня в тот же день.

2000 акций ABC состоят из двух разных торговых лотов:

1000 акций, купленных 1 год назад по цене 80 долларов за акцию
1000 акций, купленных 6 месяцев назад по цене 105 долларов за акцию

Обе позиции можно разделить на 333 равных доли.Остается разделить всего две акции, каждая номинальной стоимостью 100 долларов.

Очевидно, что если один из мушкетеров находится в налоговой группе с нулевым процентом прироста капитала, для него было бы лучше иметь повышенную долю. И если один из мушкетеров находится в самой высокой налоговой категории 33,8% на прирост капитала, было бы лучше, если бы он получил долю с убытком. Предполагая, что все остальное равно, и все они попадают в группу 15% налога на прирост капитала, стоимость каждой акции является окончательной оценкой в день передачи с учетом 15% налога на прирост капитала:

1 акция с базовой стоимостью 80 долларов = 100 долларов — 3 доллара (15% от прибыли в 20 долларов) = 97 долларов.00
1 акция с базовой стоимостью 105 долларов = 100 долларов + 0,75 доллара (15% от прибыли в 5 долларов) = 100,75 долларов

Таким образом, при разделении поровну используйте следующие части:

1 акция из расчета 80 долларов США + 3,75 доллара
1 акция по базовой стоимости 105 долларов
100,75 $ наличными

Некоторые консультанты * не * * пытаются внести поправку на прирост капитала и убытки из-за налоговых соображений. В крупных хозяйствах, где много вещей, которые можно распределить, оставшиеся акции можно разделить как можно более равномерно, чтобы минимизировать разницу между приростом капитала, полученным получателями.Это вполне приемлемо. В других случаях один бенефициар добровольно принимает на себя все доходы от прироста капитала с намерением продать их с нулевым налогом. Дело просто в том, чтобы сделать методологию как можно более справедливой до переводов, а затем после переводов использовать оценку этого дня, чтобы все были равны.

Эти части настолько равны, насколько это возможно.

Номинальная стоимость CorpCorp в размере 85 000 долларов может быть разделена только на семнадцать единиц номинальной стоимости по 5 000 долларов.

Это означает, что каждый мушкетер получает 5 единиц номинальной стоимостью по 5000 долларов, а две единицы по 5000 долларов остаются. Эти единицы стоят 4850 долларов каждая. Тот, кто не получит единицу, получит эквивалент наличными.

Облигация MuniMuni с номинальной стоимостью 100 000 долларов США может быть разделена только на двадцать единиц номинальной стоимости по 5000 долларов США.

Каждый мушкетер получит шесть по 5000 долларов, причем две единицы снова останутся. Эти единицы стоят 5100 долларов каждая. Тот, кто не получит единицу, снова получит эквивалент наличными.

Я предполагаю, что по обеим облигациям нет налоговых соображений, которые нужно регулировать. И я бы изменил, кто получает наличные, чтобы один мушкетер не получал все кассовые подразделения.

Почему бы вам просто не продать все и не поделить деньги?

Есть масса причин не продавать что-либо. Возможны налоговые последствия. Это может быть неликвидно. Фонд может быть закрыт. Расходы на продажу могут быть больше на счете, где он находится. Новый хранитель может отказаться от транзакционных издержек.

Что, если двое мушкетеров захотят что-то продать, прежде чем поделят деньги поровну?

Если Атос и Портос оба хотят продать облигации CorpCorp, это не должно влиять на Арамиса. Поскольку существует 17 единиц облигаций CorpCorp, вы можете продать 12 единиц и согласиться соответственно разделить выручку:

Атос и Портос получат по 5 и 2/3, разделенные на 12 от выручки (47,222%), а Aramis получит 2/3, разделенные на 12 от выручки (5,556%) плюс пять непроданных единиц.

Опять же, принцип состоит в том, чтобы не принимать решения о том, что продавать, как продавать, какие транзакционные издержки понести, какие налоги будут взиматься от имени всех бенефициаров, когда это возможно.

Каш Долл объявила, что беременна первым ребенком

24 сентября 2021, 13:57

Насильник сообщила, что беременна первым ребенком. Звезда делится милыми фото из фотосессии для беременных.

Каш Долл сообщила, что беременна и ждет первого ребенка. Рэп-репортер Detriot сообщила об этом в Instagram, удивив своих поклонников.

В четверг (23 сентября) рэпер «For Everybody» продемонстрировала свою шишку на серии фотографий для беременных.

В Instagram звезда поделилась великолепными фотографиями, на которых она позирует обнаженной в прозрачной ткани телесного цвета, закрывающей ее интимные части.

Она также поделилась черно-белой версией и другими фотографиями себя с другого ракурса, демонстрируя снимки своего тела в полный рост.

Звезда подписала фото: «Только Господь благословляет меня!» — написала будущая мама в подписи.
«Смотри, там ребенок а сегодня премьера bmf я так переполнена радостью».
Знаменитые друзья, родственники и друзья
Kash Doll устремились в раздел комментариев, чтобы поздравить звезду.
Cardi B написала в Twitter: «Поздравляю, @kashdoll, ты выглядишь так красиво». Другие знаменитости, такие как Регина Картер, Тамар Брэкстон, Ашанти, Лил Мо и другие, оставили еще больше поздравительных сообщений в своем разделе комментариев.
Каш Долл держит живот во время беременности, когда позирует фотографу на мировой премьере фильма BMF. Рисунок: Getty
В то время как многие фанаты празднуют ее беременность, фанаты также размышляют, был ли отец ее ребенка Трейси Т., поскольку он был последним мужчиной, с которым рэпер встречался.
Один фанат написал в Твиттере: «TracyT & KashDoll baby, будет таким милым. Поздравляю их », — добавил другой:« Я действительно чувствую какое-то чувство по поводу того, что Каш Долл беременна от прекрасной задницы Трейси Т. ».
Однако звезда не уточнила, кто отец ее ребенка.
Кукла Каш с Трейси Ти Чайлд🧏🏾‍♀️
Я не злюсь, но черт возьми
— Высокая темная лошадка (@Arlinesangel) 24 сентября 2021 г.
В августе Каш Долл выпустила свой последний сингл «Single & Happy» с Уэйлом и Эриком Беллинджерами во время работы над своим альбомом.
У нее также есть повторяющаяся роль в новом сериале 50 Cent Starz «Семья черной мафии».
Поздравляем Каш Долл с первым ребенком.
Выявление и отчетность о доходах от покупки или продажи акций или других ценных бумаг — Граждане — Guichet.lu — Руководство для администраторов
Последнее обновление более 5 лет назад
Прирост капитала, полученный налогоплательщиками-резидентами или налогоплательщиками-нерезидентами при определенных условиях по инвестициям, хранящимся в их личных портфелях, облагается налогом в Люксембурге.
Прирост капитала — это разница между ценой продажи и ценой покупки акций или других ценных бумаг. Это, в частности, включает продажу пакетов акций люксембургских компаний (например, компаний, капитал которых разделен на акции или кооперативных обществ) или иностранных компаний.
Прирост капитала должен указываться в налоговой декларации налогоплательщика. Прирост капитала добавляется к прочему доходу, полученному налогоплательщиком, чтобы определить его обязательства по налогу на прибыль.
Кто обеспокоен
Информация на этой странице относится к:
налогоплательщиков-резидентов, которые реализуют прирост капитала (или капитальные убытки, если применимо) из Люксембурга и / или иностранных источников;
налогоплательщиков-нерезидентов, которые предпочитают считаться резидентами Люксембурга для целей налогообложения и которые получают прирост капитала (или капитальные убытки, если применимо) из Люксембурга и / или иностранных источников.
Как продолжить
Налоговый режим прироста капитала, полученного налогоплательщиками-резидентами
В таблице ниже кратко описан налоговый режим, применимый к приросту капитала, полученному налогоплательщиками-резидентами. Доход от прироста капитала также подлежит уплате 1,4% взноса по страхованию на случай длительного ухода. Этот взнос взимается налоговыми органами при выдаче налоговой декларации налогоплательщику.
A долей в компании (компания, капитал которой разделен на акции, кооперативная компания и т. Д.) считается значимым , когда сторона, отчуждающая долю участия, самостоятельно или вместе со своим супругом / гражданским партнером и несовершеннолетними детьми, владела более чем 10% акционерного капитала компании, прямо или косвенно, на в любое время в течение 5 лет, предшествующих дате выбытия / продажи.
Прирост капитала, реализованный в течение календарного года на сумму менее 500 евро, не облагается налогом.
Пособие в размере евро в размере 50 000 евро (удвоенное для супружеских пар / гражданских партнеров, которые подают документы совместно) уменьшается на сумму любых пособий, предоставленных налогоплательщику и их супругу / гражданскому партнеру за 10 лет, предшествующих налоговому году, в течение которого налогоплательщик реализовал прирост капитала от продажи акций или имущественных активов.
Налоговый режим, применимый к приросту капитала
Пакеты акций, удерживаемые менее 6 месяцев Пакеты акций более 6 месяцев
Доли участия менее 10% уставного капитала компании
Налогообложение по обычным прогрессивным ставкам от 0% до 42,80% или 43,60% Исключение
Владение более 10% уставного капитала компании (значительная доля)
Налогообложение по обычным прогрессивным ставкам от 0% до 42.На 80% или на 43,60% Налогообложение по половине общей ставки
максимальная ставка 21,40% или 21,80%
и надбавка в размере 50 000 евро (удвоена для супругов / гражданских партнеров, подающих совместно)
Пример:
1. В 2008 году один (не состоящий в браке) налогоплательщик реализовал:
прирост капитала в размере 10 000 евро от продажи значительного пакета акций компании (более 10%), удерживаемого более 6 месяцев; и
— прирост капитала в размере 30 000 евро от продажи имущественного актива, удерживаемого более 2 лет.
Этот прирост капитала не облагался налогом, так как составил менее 50 000 евро. Таким образом, у налогоплательщика осталась льгота в размере 10 000 евро (50 000 евро минус 40 000 евро).
2. В 2009 году тот же налогоплательщик получил прирост капитала в размере 15 000 евро в результате продажи значительного пакета акций, удерживаемого более 6 месяцев. Таким образом, прирост капитала в размере 5000 евро подлежит налогообложению (15 000 евро за вычетом оставшейся суммы в размере 10 000 евро).
За налоговые годы с 2010 по 2018 включительно налогоплательщик теряет право на получение скидки.
Прирост капитала может быть компенсирован убытками капитала. Однако капитальные убытки не могут быть зачтены против других категорий доходов и не могут быть перенесены на следующие налоговые годы.
Отчетность о доходах от покупки и продажи акций или других ценных бумаг в качестве налогоплательщика-резидента
Налогоплательщики-резиденты , которые подают налоговую декларацию о доходах, должны сообщать о любом приросте капитала (или капитальных убытках, если применимо), полученном в течение года, на странице 11 своей налоговой декларации (форма «модель 100»).
Налогоплательщики должны указать следующую информацию в своих налоговых декларациях, как это установлено документальными доказательствами (например, выписки из Люксембурга и / или иностранных банков):
графы 1101/1102 (строка A): прирост капитала от продажи пакета акций более 10% иностранной или люксембургской компании — публичной компании с ограниченной ответственностью ( société anonyme ) или частной компании с ограниченной ответственностью. ( société à responsabilité limitée ) — срок действия более 6 месяцев .К декларации должен быть приложен отдельный лист с деталями транзакции для всех приростов капитала (и капитальных убытков, если применимо), включая следующую информацию: название компании, в которую инвестировал налогоплательщик, цена продажи, цена покупки, дата покупки, дата выбытия и их доля в капитале компании;
графы 1105/1106 (строка B.1) : прирост капитала (или убытки) от продажи пакета акций, удерживаемого менее 6 месяцев (независимо от доли владения в процентах).К декларации должен быть приложен отдельный лист с деталями транзакции для всех приростов капитала (и капитальных убытков, если применимо), включая следующую информацию: название компании, в которую инвестировал налогоплательщик, цена продажи, цена покупки, дата покупки, дата выбытия и процентная доля в компании;
Необлагаемый налогом прирост капитала (общая выручка за налоговый год менее 500 евро или не облагается налогом) не указывается в налоговой декларации налогоплательщика.
Отчетность о доходах от покупки и продажи акций или других ценных бумаг в качестве налогоплательщика-нерезидента
Теоретически прирост капитала от продажи пакета акций налогоплательщиком-нерезидентом подлежит налогообложению в стране резидентства последнего.
Прирост капитала налогоплательщика-нерезидента от продажи значительных пакетов акций люксембургской компании подлежат налогообложению в Люксембурге (при определенных условиях), если Люксембург не заключил соглашение об избежании двойного налогообложения со страной проживания налогоплательщика.

Только налогоплательщики-нерезиденты, которые предпочитают рассматриваться как резиденты Люксембурга для целей налогообложения, могут подавать налоговую декларацию и сообщать о любом приросте капитала (или капитальных убытках, если применимо) за год на странице 11 своей налоговой декларации ( форма «модель 100»), что влияет на среднюю ставку налога, применяемую к налогооблагаемому доходу из источников в Люксембурге.
Налогоплательщики-нерезиденты должны указать следующую информацию в своих налоговых декларациях, как это установлено документальными доказательствами (например, выписки из Люксембурга и / или иностранных банков):
графы 1103/1104 (строка A): прирост капитала от продажи пакета акций более 10% иностранной или люксембургской компании — публичной компании с ограниченной ответственностью ( société anonyme ) или частной компании с ограниченной ответственностью. ( société à responsabilité limitée ) — выдал на срок более 6 месяцев .К декларации должен быть приложен отдельный лист с деталями транзакции для всех приростов капитала (и капитальных убытков, если применимо), включая следующую информацию: название компании, в которую инвестировал налогоплательщик, цена продажи, цена покупки, дату покупки, дату продажи, а также процентную долю в компании;
графы 1107/1108 (строка B.1) : прирост капитала (или убыток) от продажи пакета акций, удерживаемого менее 6 месяцев .К декларации должен быть приложен отдельный лист с деталями транзакции для всех приростов капитала (и капитальных убытков, если применимо), включая следующую информацию: название компании, в которую инвестировал налогоплательщик, цена продажи, цена покупки, дата покупки, дата продажи, а также процентная доля в компании.
Необлагаемый налогом прирост капитала (общая выручка за налоговый год менее 500 евро или не облагается налогом) не указывается в налоговой декларации налогоплательщика.
Формы / Онлайн-услуги
Заявление о признании за состояние здоровья 2020 года для утвержденных и нерезидентов с физическим телосложением (модель 100)
Информация, необходимая для пополнения запасов, по формуле шрифта l’objet d’un traitement par l’administration Concerée afin de mener à bien votre demande.
Ces information sont conservées pour la durée nécessaire par l’administration a la réalisation de la finalité du traitement
Les destinataires de vos données sont les администрация compétentes dans le cadre du traitement de votre demande. Veuillez-vous adresser à l’administration Concerée par votre demande pour connaître les destinataires des données figurant sur ce formulaire. Conformément au règlement (UE) 2016/679 relatif à la protection des Personnes Physiques à l’égard du traitement des données à caractère персонала и à la libre cycle de ces données, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et le cas échéant d’effacement des informations vous беспокойство.Vous disposez également du droit de retirer votre consentement à tout moment.
En outre et excepté le casofle traitement de vos données présente un caractère Obligatoire, vous pouvez, pour des motifs légitimes, vous y opposer.
Si vous souhaitez exercer ces droits et / ou obtenir communication de vos information, veuillez-vous adresser à l’administration Concerée suivant les corrected indiquées dans le formulaire. Вы не сможете ввести в действие Национальную комиссию по защите прав сына на улице 15, Boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.
En poursuivant votre démarche, vous acceptptez que vos données staffles soient traitées dans le cadre de votre demande.
Einkommensteuererklärung 2020 für ansässige und nicht ansässige Personen (Vordruck 100)
Ihre in diesem Formular erfassten personenbezogenen Informationen werden von der zuständigen Verwaltungsbehörde verarbeitet, um Ihren Antrag erfolgreich abzuschließen.
Diese Informationen werden von der Behörde für den zur Verarbeitung erforderlichen Zeitraum gespeichert.
Die Empfänger Ihrer Daten sind die im Rahmen Ihres Antrags zuständigen Verwaltungsbehörden. Um die Empfänger der in diesem Formular erfassten Daten zu erfahren, wenden Sie sich bitte an die für Ihren Antrag zuständige Behörde.
Gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr haben Sie das Recht auf Zugang, Berichtigung und gegebenenfalls Löschung Iogenhung.Sie haben zudem das Recht, Ihre erteilte Einwilligung jederzeit zu broadrufen.
Weiterhin können Sie, außer in Fällen, in denen die Verarbeitung Ihrer Daten verpflichtend ist, Widerspruch einlegen, wenn dieser rechtmäßig beginründet ist.
Wenn Sie diese Rechte ausüben und / oder Einsicht в Ihre Informationen nehmen möchten, können Sie sich unter den im Formular angegebenen Kontaktdaten an die zuständige Verwaltungsbehörde wenden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, bei der Nationalen Kommission für den Datenschutz Beschwerde einzulegen (Национальная комиссия по защите донных, 15, бульвар Джаз, L-4370 Бельво).
Венн Си Ихрен Ворганг fortsetzen, akzeptieren Sie damit, dass Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen Ihres Antrags verarbeitet werden.
Заявление о признании за состояние здоровья 2020 года для утвержденных и нерезидентов с физическим телосложением (модель 100)
Информация, необходимая для пополнения запасов, по формуле шрифта l’objet d’un traitement par l’administration Concerée afin de mener à bien votre demande.
Ces information sont conservées pour la durée nécessaire par l’administration a la réalisation de la finalité du traitement
Les destinataires de vos données sont les администрация compétentes dans le cadre du traitement de votre demande. Veuillez-vous adresser à l’administration Concerée par votre demande pour connaître les destinataires des données figurant sur ce formulaire. Conformément au règlement (UE) 2016/679 relatif à la protection des Personnes Physiques à l’égard du traitement des données à caractère персонала и à la libre cycle de ces données, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et le cas échéant d’effacement des informations vous беспокойство.Vous disposez également du droit de retirer votre consentement à tout moment.
En outre et excepté le casofle traitement de vos données présente un caractère Obligatoire, vous pouvez, pour des motifs légitimes, vous y opposer.
Si vous souhaitez exercer ces droits et / ou obtenir communication de vos information, veuillez-vous adresser à l’administration Concerée suivant les corrected indiquées dans le formulaire. Вы не сможете ввести в действие Национальную комиссию по защите прав сына на улице 15, Boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.
En poursuivant votre démarche, vous acceptptez que vos données staffles soient traitées dans le cadre de votre demande.
Einkommensteuererklärung 2020 für ansässige und nicht ansässige Personen (Vordruck 100)
Ihre in diesem Formular erfassten personenbezogenen Informationen werden von der zuständigen Verwaltungsbehörde verarbeitet, um Ihren Antrag erfolgreich abzuschließen.
Diese Informationen werden von der Behörde für den zur Verarbeitung erforderlichen Zeitraum gespeichert.
Die Empfänger Ihrer Daten sind die im Rahmen Ihres Antrags zuständigen Verwaltungsbehörden. Um die Empfänger der in diesem Formular erfassten Daten zu erfahren, wenden Sie sich bitte an die für Ihren Antrag zuständige Behörde.
Gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr haben Sie das Recht auf Zugang, Berichtigung und gegebenenfalls Löschung Iogenhung.Sie haben zudem das Recht, Ihre erteilte Einwilligung jederzeit zu broadrufen.
Weiterhin können Sie, außer in Fällen, in denen die Verarbeitung Ihrer Daten verpflichtend ist, Widerspruch einlegen, wenn dieser rechtmäßig beginründet ist.
Wenn Sie diese Rechte ausüben und / oder Einsicht в Ihre Informationen nehmen möchten, können Sie sich unter den im Formular angegebenen Kontaktdaten an die zuständige Verwaltungsbehörde wenden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, bei der Nationalen Kommission für den Datenschutz Beschwerde einzulegen (Национальная комиссия по защите донных, 15, бульвар Джаз, L-4370 Бельво).
Венн Си Ихрен Ворганг fortsetzen, akzeptieren Sie damit, dass Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen Ihres Antrags verarbeitet werden.
Дж. Д. Вэнс называет беременность от изнасилования и инцеста «неудобной», поскольку он поддерживает закон Техаса об абортах.
Дж. Д. Вэнс призвал к массовому гражданскому неповиновению в ответ на требования о вакцинации (JDVance.com)
Кандидат от республиканской партии Дж. Д. Вэнс назвал беременность после изнасилования или инцеста «неудобной» во время интервью, в котором он высказался в поддержку закона Техаса об абортах.
На этой неделе Spectrum News спросил кандидата в сенат из Огайо и автора книги Hillbilly Elegy, , следует ли заставлять женщин выносить беременность в результате изнасилования или инцеста.
«Этот вопрос свидетельствует о неправильном предположении», — сказал г-н Вэнс.
«Дело не в том, нужно ли принуждать женщину к доношенному ребенку, а в том, нужно ли позволять ребенку жить, даже если обстоятельства его рождения в какой-то степени неудобны или являются проблемой для общества», — добавил он.
«Вопрос для меня действительно о ребенке. Мы хотим, чтобы у женщин были возможности, мы хотим, чтобы у женщин был выбор, но, прежде всего, мы хотим, чтобы женщины и мальчики в утробе матери имели право на жизнь ».
Вопрос был вызван новым ограничительным законом об абортах в Техасе, который запрещает процедуру по истечении шести недель, в то время как большинство женщин не знают, что они беременны. Закон, вероятно, остановит до 90 процентов абортов и не сделает исключений для изнасилований или инцеста.
Г-н Вэнс защищал закон, заявив, что «в Техасе пытаются облегчить рождение детей».
Он добавил, что «основная проблема с законом об абортах в этой стране» заключается в том, что он «неустойчив и нестабилен».
За последние десять лет в Огайо были приняты все более ограничительные законы об абортах. Закон Огайо 2019 года запретил бы аборты через шесть недель, но федеральный судья постановил приостановить его действие. Действующий закон штата запрещает аборты после 20 недель беременности, за исключением риска для здоровья матери.
Пресс-секретарь г-на Вэнса Тейлор Ван Кирк сказал Daily Beast, что характеристика заявлений кандидата была неточной.
«Нигде в процитированном интервью JD на самом деле не говорит то, что The Daily Beast нечестно утверждает, что он сказал. Стенограмма интервью подтверждает это, поскольку эта фраза никогда не произносится, и Джей Ди даже отвергает всю предпосылку вопроса, который ему задал интервьюер », — говорится в заявлении.
История продолжается
«Жалкая попытка Daily Beast вложить слова в свой рот показывает, что они променяли любое подобие журналистской честности на то, чтобы стать полными левыми политическими активистами.
Кандидат от республиканцев Джош Мандель возглавляет голосование г-на Вэнса в преддверии праймериз республиканцев, запланированных на 3 мая 2022 года после того, как сенатор Роб Портман объявил о своей отставке. Среднесрочная оценка 2022 года состоится 8 ноября.
И г-н Мандель, бывший представитель штата Огайо, и бывший председатель партии республиканского государства Джейн Тимкен, которая также баллотируется против г-на Вэнса, поддержали закон Огайо 2019 года об абортах.
Кандидаты от республиканцев борются за поддержку избирателей, поддерживающих Трампа, что вызвало критику г-на Вэнса, который ранее критиковал бывшего президента за его идеологию и характер.
Спектрум Ньюс спросил г-на Вэнса о его новообретенной поддержке г-на Трампа.
«Дело не в риторике, не в том, что кто-то говорит или не говорит, а в том, что они делают», — сказал он.

	Пакеты акций, удерживаемые менее 6 месяцев	Пакеты акций более 6 месяцев
Доли участия менее 10% уставного капитала компании	Налогообложение по обычным прогрессивным ставкам от 0% до 42,80% или 43,60%	Исключение
Владение более 10% уставного капитала компании (значительная доля)	Налогообложение по обычным прогрессивным ставкам от 0% до 42.На 80% или на 43,60%	Налогообложение по половине общей ставки максимальная ставка 21,40% или 21,80% и надбавка в размере 50 000 евро (удвоена для супругов / гражданских партнеров, подающих совместно)

Построили дом на маткапитал и хотим выделить детям доли только в доме

Материнский капитал и дом

Выделить долю в доме без доли в земле невозможно

Почему этого требования нет в обязательстве о выделении долей

Как выделить долю

Как при разводе разменять квартиру, купленную за маткапитал

Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале :: Деньги :: РБК Недвижимость

Как происходит выделение долей в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала несовершеннолетним детям?

Нюансы выделения долей членам семьи в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала

Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал

имеет ли право муж на долю

Делится ли материнский капитал между супругами

Считается ли маткапитал совместно нажитым имуществом

Может ли муж претендовать на маткапитал

Если ребенок остается после развода с отцом

Раздел имущества, купленного за маткапитал

Если маткапитал использовали для покупки квартиры

Если сертификат использовали для улучшения жилищных условий

Если средства использовались в ипотеке

Судебная практика

5 стратегий для подарков взрослым детям

1.Семейный отдых

2. Финансирование пенсионных счетов детей

3. Годовая стратегия подарков

4.Расходы на образование и медицину

5. Дарение оцененных акций

Последние мысли

Пять шагов для справедливого, а не равного распределения богатства среди детей

Передача бизнеса семье Часто задаваемые вопросы

1.Насколько заранее я должен начать планировать передачу бизнеса моей семье?

2. Какие основные области мне нужно учитывать при планировании преемственности?

3.Передать бизнес семье — хорошая идея?

4. Какие альтернативы я могу передать семье?

5. Когда я должен передать бизнес своей семье?

6. Как я могу разделить владение своим бизнесом между несколькими детьми?

7. Как я могу разделить контроль над своим бизнесом между несколькими детьми?

8. Как я могу справедливо относиться к своим детям, если кто-то работает в бизнесе, а кто-то нет?

9. Что я могу сделать, если мой преемник не готов взять под контроль мой семейный бизнес?

10. Могу ли я выбрать своего преемника в своем бизнесе?

11. Как я могу обеспечить сохранение моих ценностей в бизнесе после того, как я передам их?

12. Как мне вырастить преемника семьи?

13. Кто должен участвовать в планировании преемственности?

14. Каковы наиболее распространенные проблемы в семейном наследовании и как минимизировать риски?

15. Должен ли я остаться консультантом после выхода на пенсию из семейного бизнеса?

16. Должен ли я сохранять финансовую заинтересованность в бизнесе после выхода на пенсию?

17. Как я могу передать бизнес своим детям, но защитить свою супругу?

18. Как лучше всего вывести деньги из бизнеса в рамках процесса наследования?

Как равномерно разделить унаследованный счет

Почему бы вам просто не продать все и не поделить деньги?

Что, если двое мушкетеров захотят что-то продать, прежде чем поделят деньги поровну?

Каш Долл объявила, что беременна первым ребенком

Выявление и отчетность о доходах от покупки или продажи акций или других ценных бумаг — Граждане — Guichet.lu — Руководство для администраторов

Кто обеспокоен

Как продолжить

Налоговый режим прироста капитала, полученного налогоплательщиками-резидентами

Отчетность о доходах от покупки и продажи акций или других ценных бумаг в качестве налогоплательщика-резидента

Отчетность о доходах от покупки и продажи акций или других ценных бумаг в качестве налогоплательщика-нерезидента

Формы / Онлайн-услуги

Дж. Д. Вэнс называет беременность от изнасилования и инцеста «неудобной», поскольку он поддерживает закон Техаса об абортах.

Добавить комментарий Отменить ответ