Как узнать кому принадлежит земля в городе: Как узнать кому принадлежит земельный участок

Как легко и бесплатно узнать, кому принадлежит любой земельный участок на территории Украины!

С недавних пор информация о собственниках и пользователях земельных участков по всей территории Украины стала открытой.

То есть, проверить, кто является собственником земельного участка, могут не только нотариусы, правоохранительные, регистрационные и другие органы, а любой гражданин, которого будет эта информация интересовать.

Для получения информации о владельце земли нужно знать кадастровый номер. Если такой номер не известен, его можно найти на “Кадастровой карте“.

На кадастровой карте участок можно найти как по кадастровому номеру, так и вручную по местонахождению на карте. Все участки, внесенные в Государственный земельный кадастр, замеченные на кадастровой карте соответствующими линиями. Поэтому найти отдельно выделенный участок легко.

Если Вы ищете участок вручную и нашли ее на карте, необходимо нажать не нее. В окне, которое появится, будет отображен кадастровый номер этого земельного участка, его площадь, а также форма собственности.

После этого, нужно зайти на специальный электронный ресурс «Ведомости государственного земельного кадастра». Для начала работы необходимо пройти идентификацию с помощью электронной цифровой подписи или BankID.

Далее в разделе «Информация о правах» нужно ввести кадастровый номер земельного участка. Система предоставит информацию о владельце участка, его размер, дату возникновения права собственности, об органе, который зарегистрировал право собственности и тому подобное.

Также получить информацию о владельце земельного участка непосредственно на кадастровой карте. Для этого нужно нажать на раздел «Информация о праве собственности и вещные права».

Таким образом, любой гражданин может самостоятельно и бесплатно проверить, кто является собственником любого участка на территории Украины. Для этого не нужно каких-то специальных разрешений. Имейте в виду, что таким методом могут проверить и Ваш земельный участок.

Как получить земельный участок бесплатно, читайте в следующих публикациях.

Читайте также:

Через какое время аннулируется административное взыскание за нарушение ПДД!

Без доказательств правонарушения полицейский не имеет права требовать от водителя документы!

В каких случаях включается «аварийка»: 8 случаев

Как трезвые водители получают протоколы по статье 130 КУоАП за управление в «пьяном» состоянии

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подібне

Поширити через:

Как можно узнать кому принадлежит земельный участок

Как узнать кому принадлежит земельный участок, если не имеешь на него никаких прав? Допустим вы присмотрели участок под дачу, однако на нем имеются старые постройки. В данной статье рассказывается о том где можно узнать, свободен ли земельный участок и как получить информацию о собственнике земли.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ

Земельный участок, по сути, представляет собой определенный вид недвижимости, у которого есть собственник.  

Право собственности в полной мере возникает у владельца только с момента регистрации соответствующих документов.

Сама регистрация этого права длиться довольно долго. Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.

Процесс оформления включает в себя:

• Присвоение номера участку.
• Индивидуальное (с учетом всех особенностей участка) составление плана.
• Оформление паспорта.
• Процедура отчуждения.

Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности.

Именно благодаря всей сложности подобной процедуры документы проходят через большое количество инстанций, запрос в которые позволит в кратчайшие сроки определить номер участка, его категорию и владельца.

ФУГРЦ — федеральное регистрационное управление. Эта организация носит характер самого первого места обращения, в котором можно получить все данные касаемо земельного участка.

После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.

ГРЦ картографии и кадастра

Обращение в эти органы очень важно, так как без оформления паспорта, составления плана и определения границ участок нельзя оформить. Оформлением соответствующих документов занимается Государственный регистрационный центр.

Эта организация помимо оформления документов, также собирает информацию о лицах, направляющих соответствующие запросы регистрацию.

Налоговая инспекция

Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.

Районная администрация

В районную администрацию предоставляются все сведения об оформленных документах. Также там хранятся и те документы, которые подтверждают форму собственности на земельный участок и его собственника.

Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.

Садоводческое товарищество

Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе. Запрос об участке нужно отправлять к председателю организации. Ответ он должен предоставить в течение 14 дней, в форме выписки из учетной книги.

Как узнать кадастровый номер участка

Номер участка можно узнать онлайн, при помощи сайта — maps.rosreestr.ru. Он открывает доступ к кадастровой карте.

Также узнать номер участка можно при помощи специальных схем, но только при условии знания места его точного расположения.

Также с подобным запросом можно обратиться в органы местной власти, там вам предоставят наиболее полную информацию или же перенаправят в ведомство, занимающее подобными вопросами.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн

Любой земельный участок имеет владельца, узнать информацию о нем можно направив соответствующий запрос в органы местной власти. Если времени ждать ответа нет, то можно также воспользоваться онлайн-сервисами.

• Вы можете направить онлайн-запрос в налоговую инспекцию. Там хранятся данные обо всех налогах на участки.
• Еще один альтернативный способ определить хозяина – поместить объявление на онлайн-ресурс. Но для этого все же сначала придется узнать номер участка.
• Еще один способ-обращение к услугам агентов по недвижимости. Они благодаря своим базам данных, смогут помочь вам установить владельца земли.
• с помощью сайта pkk5.rosreestr.ru вы можете узнать кадастровый номер участка. Для этого вам нужно знать номера кадастровых участков, находящихся поблизости с желаемым участком.

Подводя итог, можно сказать, что оформить право на землю вполне реально без посторонней помощи. Для этого нужно всего лишь немного вникнуть в дело и научится различать основные аспекты такого права собственности. Как правило, для оформления требуются лишь представить необходимые документы и обратиться с заявлением в госорганы. А для того чтобы определить владельца участка в кратчайшие сроки лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.

Как узаконить право собственности на земельный участок

Процесс установления права собственности на участок не из легких. В первую очередь владельцу нужно узнать кадастровый номер участка, так как без него невозможно получить документ о регистрации.

Без документа, подтверждающего право собственности, на землю владелец не может:

• Продать.
• Подарить.
• Завещать.

Любой владелец участка может по собственному желанию обратиться в соответствующий орган по месту проживания и получить кадастровый номер.

Для того чтобы участку присвоили соответствующий номер владельцу необходимо:

• Написать заявление с соответствующей просьбой.
• Представить документы, подтверждающие границы участка.
• Предъявить чек, подтверждающий оплату госуслуг.

Получить документ, подтверждающий право, владелец может в государственных органах или же у юридических и физических лиц, которые согласно закону имеют лицензию и занимаются подобным видом работ.

Все заявления рассматриваются в течение 14 дней с момента подачи.

 По истечении этого срока владельцу должно быть предоставлено решение о согласии или об отказе.

В качестве оснований для отказа могут служить:

• Неправильное оформление документов.
• Совпадение площади участков.
• Расположение участка на территории, относящейся к другому региону.
• Предоставление неполного перечня необходимых документов.

В качестве подтверждающего документа владельцу выдают выписку из кадастра, о присвоении номера.

После получения этого документа, владельцу участка нужно обратиться в регистрационные органы по месту жительства для оформления права собственности.

Законодательная база

Вопросы, связанные с оформление права собственности на земельные участки регулируются Земельным кодексом Российской Федерации. Выделяют несколько форм собственности на землю:

В соответствии с законодательством в частной собственности находятся те земельные участки, которые были законно приобретены гражданами или юридическими лицами.

Все граждане, а также юридические лица имеют равные права в сфере приобретения земельных участков.

Также в роли владельцев участков выступают иностранцы, или иностранные юридические лица и лица без гражданства.

Для того чтобы оформить право собственности на участок нужно в первую очередь установить не изъят ли он из оборота. Перечень подобных категорий земель, а также земель ограниченных в обороте прописан в кодексе. Для того чтобы подобные участки перешли в пользование нужно обязательно осуществить процедуру их перехода в другую категорию.

Частные лица могут обладать как индивидуальным, так и совместным правом на землю.

• Государственная.

Согласно закону все те земельные ресурсы, которые не находятся в частной или муниципальной собственности являются собственностью государства.

За государством закреплено приоритетное право на так называемые бесхозные земли.

В государственной собственности находятся те участки, которые:

• Определены в соответствии с законом.
• Те, на которые распространилось право собственности при разграничении земель.
• Приобретенные субъектами РФ.

Государственная собственность – наиболее обширная форма собственности на землю.

• Муниципальная.

Это та категория земли право собственности, на которую принадлежит муниципальным образованиям.

К такой форме собственности относятся те участки, которые:

• Признанные закрепленными за этой категорией соответственно закону.
• Право собственности, на которые возникло вследствие установления разграничений.
• Приобретенные на законных основаниях.

Распоряжаются этой категорией земель местные советы.

В зависимости от типа доступа к таким участкам принято выделять:

• Открытые участки.
• Закрытые участки с ограниченным доступом.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Кадастровая палата рассказывает об особенностях покупки гаража

Кадастровая палата Удмуртии провела очередную горячую линию по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Наиболее часто задаваемые гражаданами вопросы касаются покупки гаражей.

Общий ответ на вопросы дает начальник юридического отдела филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева.

По ее словам, перед покупкой следует определиться с  тремя моментами: кадастровым номером гаража, собственником объекта недвижимости, статусом земли под гаражом.

Часть сведений можно получить самостоятельно и бесплатно с помощью интернет-портала Росреестра (www.rosreestr.ru). На сайте доступны несколько сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», благодаря которым любое заинтересованное лицо может оперативно получить актуальные сведения об объекте недвижимости в режиме on-line.

Так, зная адрес объекта недвижимости, можно получить следующие сведения:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• его площадь;
• дату регистрации;
• кадастровую стоимость.

Для того, чтобы узнать, кто действительно является владельцем гаража потребуется заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения эти предоставляются в течение 3-х рабочих дней. В такой выписке будут указаны основные характеристики объекта и данные о правах на него. Это поможет будущему владельцу удостовериться, что приобретаемая им недвижимость действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом или в залоге или же на него наложены какие-либо иные обременения.

Земельный участок под гаражом может быть зарегистрирован на владельца гаражного бокса в следующих случаях: при наличии права на пожизненное владение участком с правом наследования; при наличии права аренды земли, оформленного с районной, городской администрацией.

В других случаях покупка «подгаражной» земли в собственность возможна исключительно в той ситуации, когда гараж — это отдельное строение с наличием отдельного фундамента, въезда и пр. В случае же, когда гараж — часть единого комплекса, участок под ним признается неделимым. А значит, претендовать можно только лишь на долю в общей собственности (например в гаражном кооперативе).

Как узнать владельца земельного участка?

Ви також можете прочитати статтю українською мовою

Когда покупаешь недвижимость, то обязательно нужно проверить земельный участок. Бывают случаи, когда о земельном участке почти нет информации, а только известно его местонахождение. Как в таком случае узнать владельца земельного участка, если нет кадастрового номера и адреса?

На самом деле это довольно просто. Следует начать с того, что информацию о земельных участках можно найти на публичной кадастровой карте. Однако участок на этой карте быстро можно найти только по кадастровым номером. Если вы не знаете кадастрового номера то придется искать размещения участка вручную. Недавно публичная кадастровая карта была интегрирована с картами «Google». А потому, если вам известно размещение участка на местности то найти земельный участок можно изменяя масштаб на карте. В настройках карты с правой стороны нужно нажать «Слои» и включить «Google map», а также “кадастровое деление”.

 

 

 После того как вы нашли необходимый участок на карте, необходимо нажать на него. На окне которое появится вы сможете узнать кадастровый номер земельного участка, его площадь а также форму собственности (коммунальная, или частная). Чтобы узнать информацию о владельце, или пользователи земли, на выпадающем окне нужно нажать «Информация о праве собственности и вещных прав».

 

 

 

 

После этого необходимо пройти идентификацию. Это можно сделать с помощью электронной цифровой подписи или BankID (например, через карточку Приватбанка). После идентификации вы получите информацию о владельце земельного участка, или пользователи (арендатора). Чтобы получить более подробную информацию по земельному участку (например, наличие арестов) можно осуществить поиск участка по кадастровому номеру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. О том, как искать информацию в этом реестре можно почитать здесь.

Если же у вас возникли проблемы можете заказать профессиональную проверку земельного участка перед покупкой, чтобы купить его безопасно и без риска.

Как узнать кому принадлежит земельный участок?

Если вблизи частного сектора имеется пустое пространство, как узнать, кому оно принадлежит? И если принадлежит городу, то как его можно приобрести в собственность под ИЖС?

Борис Валентинович, Томск

Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– В соответствии со ст.

6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие рассматривать ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Любому земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер. Тогда он является сформированным объектом недвижимого имущества, который может находиться в собственности физических или юридических лиц, в собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования.

Если кадастровый номер земельного участка вам неизвестен, вы можете воспользоваться сетевым информационным ресурсом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра (rosreestr. ru).

Вы также можете получить сведения из ЕГРН. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен ст. 62 «Закона о регистрации».

По вопросу предоставления земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Томск», рекомендуем вам обратиться в многофункциональный центр оказания муниципальных услуг по предоставлению земельных участков по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 73 (единое окно), график работы с понедельника по пятницу с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00), телефоны: 52-68-67, 58-40-26. С дополнительной информацией, в том числе по документам, необходимым для предоставления земельного участка, вы можете ознакомиться на сайте admin.tomsk.ru.

Как узнать кому принадлежит недвижимость онлайн по фамилии

06 Октября, 2015, 13:00

155610

С сегодняшнего дня украинцы получили возможность искать жилье и земельные участки по фамилии человека. Министерство юстиции открыло доступ к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество, доступ к которому можно получить на официальном сайте ведомства через «Кабинет электронных сервисов». Для этого нужно лишь зарегистрироваться в системе, сообщил у себя в Facebook депутат Верховной Рады Мустафа Найем. AIN.UA рассказывает, кому Как проверить кому принадлежит недвижимость

Как проверить кому принадлежит недвижимость

«Теперь каждый гражданин, зарегистрировавшись на сайте сервиса, может получить сведения об имущественных правах на недвижимое имущество по (1) адресу, (2) регистрационным номерам объекта недвижимости, (3) кадастровому номеру земельного участка, а также (4) идентификационным данным физического или юридического лица», — пишет чиновник.

То есть информацию можно получить не только по объекту недвижимого имущества, но и по фамилии владельца. Таким образом, пройдя процедуру регистрации в системе, пользователь сможет узнать, какими квартирами, домами, участками владеет любой гражданин Украины. Впрочем, по данным пользователей, данная информация предоставляется платно.

Как проверить кому принадлежит недвижимость

В комментариях к записи Найема пользователи отмечают, что на деле сервис работает с перебоями, а информация о домах и квартирах часто неправильная.

Как проверить кому принадлежит недвижимость

Напомним, Минюст объявил о запуске ряда электронных сервисов еще в апреле текущего года. Уже тогда через электронный сервис министерства можно было получить справки и выписки из имущественных реестров, однако поиска по фамилии на то время не было.

По сути те же сведения, что и на сервисе Минюста, можно получить другим путем и бесплатно. С сегодняшнего дня Госслужба по вопросам геодезии, картографии и кадастра открывает доступ к реестру. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства. Услуга доступна через публичную кадастровую карту map.land.gov.ua. Однако для доступа к информации пользователю придется идентифицироваться через ЭЦП или BankID.

Как проверить кому принадлежит недвижимость

Система автоматически обрабатывает запрос и предоставляет сведения о правах собственности на землю и дату их приобретения. То есть можно просто найти интересующий участок на карте и получить информацию о его владельцах. В Facebook уже знают, чьи владения подвергнутся проверке в первую очередь…

Там же можно заказать выписки о нормативной денежной оценке земли. По данным ведомства, это одна из самых запрашиваемых административных услуг, предоставляемых землеустроительной службой. Впрочем, после заказа выписку нужно ждать три дня и получить в распечатанном виде в любом из 660 центров административных услуг по Украине.

«Госгеокадастр предоставляет 16 административных услуг. К концу года половина из них будет переведена в электронный формат, а к 1 июля 2016 года 100% услуг будут доступны онлайн», — обещают чиновники.

ваша придомовая территория может вам не принадлежать

Если границы прилегающего к многоквартирному дому участка не определены и он не поставлен на кадастровый учет, то его собственником является государство, а не жильцы. Тогда кто должен его содержать и платить за это? Как участком могут распорядиться? Как жильцам узнать, в чьем ведении он находится, и стать его собственниками?

Если участок под домом не сформирован, то его собственником является государственное или муниципальное образование

Многим может показаться интуитивно понятным, какая именно территория прилегает к конкретному дому. Такому впечатлению зачастую способствуют особенности планировки городской застройки: если некоторые дома вынуждены «делить» между собой общее пространство или вообще не имеют явно выраженной «своей» территории, то участки земли, примыкающие к более обособленным домам, напротив, выглядят как выделенные исключительно для них. Расположенные на таком вроде бы несомненно относящемся именно к этому дому участке земли объекты (зоны прогулок и отдыха, детские и спортивные площадки и т.п.) воспринимаются как «принадлежащие» жителям дома. Но такое мнение далеко не всегда оказывается верным.

Закон действительно устанавливает¹, что собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом. Но это правило не начинает действовать полноценно до соблюдения одного условия: участок под домом (и прилегающий к нему) должен быть сформирован, т.е. органы власти должны определить его точные границы (провести межевание), после чего поставить отграниченный объект на кадастровый учет.

Это условие сейчас не соблюдено в отношении земельных участков, прилегающих к большому количеству многоквартирных домов (а если говорить о Москве – то и к большинству домов): участки под ними не сформированы. Это означает, что по закону собственником таких участков является государственное или муниципальное образование. Тогда термин «придомовая территория» имеет крайне неопределенное или условное значение.

Права жильцов на несформированный участок, прилегающий к дому

Собственники помещений многоквартирного дома вправе инициировать процесс формирования земельного участка, на котором расположен их дом. Для этого им нужно принять на общем собрании решение о направлении в органы власти заявления о его формировании. Но итоговый размер и конфигурацию предоставленного участка спрогнозировать довольно сложно. Он точно будет включать «подошву» и отмостку дома. А вот прочая территория, сколь бы очевидно она ни воспринималась как придомовая, может, вопреки ожиданиям, не войти в сформированную площадь. Такое возможно по многим причинам, связанным с градостроительным и земельным зонированием территории данного города (поселения), имеющимися проектами застройки и т.п.

Пока земельный участок не сформирован, жильцы формально не являются его собственниками, но и не остаются вовсе бесправными. Государственные и муниципальные образования, считаясь собственниками таких участков, существенно ограничены в возможностях их использования и распоряжения ими. Они обязаны учитывать те права собственников помещений дома на примыкающую территорию, которые хоть и отсутствуют сейчас, но должны возникнуть в будущем².

Так, орган власти не вправе передать, например для строительства или иных целей, часть того участка, который в дальнейшем должен быть сформирован и стать общим имуществом собственников помещений дома. Если он нарушит этот запрет, собственники смогут оспорить его решение в суде. Для этого им потребуется доказать, что если бы участок уже был сформирован по должным правилам, то он включал бы в себя и часть, незаконно отданную другому лицу (но следует отметить, что такая задача может оказаться крайне сложной).

Кроме того, в некоторых регионах России собственники помещений дома вправе оградить прилегающую к нему территорию от въезда «посторонних» автомобилей (но не прохода пешеходов!) вне зависимости от того, сформирован земельный участок или нет. Например, таким правом обладают собственники помещений в Москве ‒ оно может быть реализовано в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в г. Москве» (в контексте этого акта «придомовую территорию» следует понимать крайне условно). Для установки ограждения (шлагбаума, ворот и т.п.) собственникам помещений необходимо принять соответствующее решение на общем собрании и получить одобрение совета депутатов муниципального образования.

Обязанность по содержанию придомовых территорий

По общему правилу, содержать свое имущество и уплачивать налоги за него обязан собственник. Существенных исключений из этого правила нет: если участок, прилегающий к многоквартирному дому, не сформирован и считается принадлежащим государственному или муниципальному образованию – его содержат за счет бюджетных средств; если же он считается общим имуществом собственников помещений дома – источником средств на его содержание являются их платежи. То есть пока органы власти бездействуют и не формируют прилегающий к дому земельный участок, собственники помещений экономят на тратах, связанных с его содержанием, например на уборке, ремонте дорог, элементов благоустройства и проч.

Вместе с тем большинство домов сейчас находится в управлении «традиционных» управляющих компаний – по существу, государственных или муниципальных. Независимо от того, кто считается собственником придомового участка, – как правило, его содержит та же управляющая компания. Отличаются только правовые и экономические основания, по которым УК тратит средства на содержание участка: если земля государственная, компания получает за это плату из государственного или муниципального бюджета; если земля передана собственникам, на эти нужды должны использоваться деньги, уплаченные владельцами помещений в качестве жилищно-коммунальных платежей. Однако в силу некоторых причин, связанных с социальной политикой государства, размер платы, вносимой жителями за жилищные услуги, зачастую не зависит от формы собственности на прилегающую к дому землю: обладатели «своей» доли у дома платят столько же, сколько и жители, ожидающие ее выделения.

Читайте также

Как жильцам выбрать способ управления домом?

В домах, где все помещения находятся в государственной или муниципальной собственности, стало обязательным проведение открытого конкурса для выбора управляющей организации. Но если в доме большая часть помещений находится в частной собственности, жильцы могут сами выбрать способ управления. Как понять, какой из них окажется подходящим и повлияет ли он на размер платы за жилищно-коммунальные услуги?

02 Марта 2020

При существующем разнообразии оснований, по которым разные организации могут оказаться обязанными содержать прилегающую к дому территорию, одним из немногочисленных способов выявить ответственное за нее лицо может оказаться обращение к местному органу власти. Он должен быть осведомлен: если в его ведении находится участок – кому он поручил его содержание; если нет – какая организация управляет домом и обязана содержать землю, ставшую общим имуществом собственников помещений.

Кардинально иной может быть ситуация у владельцев квартир в домах, которыми управляют частные компании, товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы. Эти управляющие организации вынуждены планировать свои сметы ‒ а значит, и размер взносов с каждого метра помещения в доме – таким образом, чтобы обеспечить содержание не только здания, но и участка около него. Владельцы квартир в таких домах могут прочувствовать ощутимость трат на содержание собственной придомовой территории. Впрочем, в подобном случае больший размер платежей должен компенсироваться возможностью более действенного контроля за содержанием территории и эффективными механизмами воздействия на свою управляющую организацию.

(Можно ли не оплачивать ЖКУ, если управляющая компания не занимается содержанием дома, обязательно ли уплачивать взносы на капремонт и как оспорить решение общего собрания – читайте в статье «О чем спорят управляющие компании и жильцы?». Как жильцам отстаивать свои права в споре с УК об отключении воды, отопления или электричества, уборке придомовой территории, оплате коммунальных услуг и о решении общего собрания собственников – читайте в статье «Управляющая компания vs жильцы».)

---

¹ Часть 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

² Пункты 66–68 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г.

«Чья это земля?» Как узнать, кому принадлежат пустыри в вашем районе

Если вы прогуляетесь по любому городу в Америке, вы их увидите. Если у вас есть такой в ​​вашем районе, вам наверняка интересно, как он там оказался. Если вы похожи на многих в нашем сообществе ioby, вы представляете себе все замечательные вещи, которые вы могли бы сделать с его помощью.

Да ведь это вездесущий пустырь!

Часто равные части проблемы и возможности, пустыри составляют около 16 процентов земельной площади в крупных городах США.Агентство по охране окружающей среды определяет их так:

«Пустырь — это запущенный земельный участок, на котором нет построек. Во многих случаях на этих участках были дома, но когда они приходили в упадок, их сжигали или сносили. Пустые участки вызывают озабоченность, поскольку они привлекают или становятся объектом незаконного сброса мусора и других твердых отходов. Пустыни в городских поселениях часто загрязнены опасными отходами, такими как свинец, кадмий, мышьяк и асбест, что создает небезопасные условия для детей и взрослых.Эти пустыри — не просто неприглядные пороки городского пейзажа и нерестилища крыс, они — потраченный впустую ресурс. Они подрывают чувство общности в районе и снижают стоимость собственности. Пустые участки также представляют собой проблему экологической справедливости, поскольку в более бедных районах их значительно больше. Основная цель проектов и политики в отношении пустующих участков — вернуть эти участки и перевести их в продуктивное использование ».

[руководитель проекта ioby Тами Джонсон на пустыре в Гованусе, Бруклин]

Если вы живете, работаете, посещаете школу или церковь рядом с пустырем и хотите помочь использовать его с большей пользой, вы пришли в нужное место.Лидеры ioby собрали деньги и поддержку, чтобы превратить заброшенные земли в их окрестностях в дождевые сады, образовательные парки и места для общественных собраний, среди прочего. Хотя каждый из этих проектов имел разные цели и реализовывался по-своему, все они начинались с одного и того же первого шага — с ответа на вопрос:

[День волонтера в ранее пустовавшем общественном саду 462 Halsey в Бед-Стаи, Бруклин]

Как узнать, кому принадлежит этот пустырь?

1) Спросите дядю Сэма

У каждого муниципалитета свой способ ведения учета, но хорошей первой остановкой будет офис или веб-сайт одного из них в вашем городе:

• Отдел городского планирования

Сообщите этим организациям адрес интересующего вас участка, и они, как правило, смогут сообщить вам имя и почтовый адрес человека, семьи или организации, которым он принадлежит; иногда даже номер телефона.

[Студенты закладывают землю в Мемфисе Карнес Гарденс, бывшем пустыре напротив их начальной школы.]

2) Спросите у соседей

Иногда записи о собственности недоступны или неверны. Это может произойти по любому количеству причин, включая сложную историю владения, потерю записей на протяжении многих лет или просто ошибку ввода человеческих данных. Если ваш город не может легко предоставить вам информацию о владельце, попробуйте постучать в некоторые двери и спросить людей, которые живут рядом с участком.Люди могут не решаться рассказать вам, что они знают, если они думают, что вы пытаетесь взыскать долг или нарушаете закон, поэтому обязательно объясните, что вы тоже живете по соседству и заинтересованы в уборке участка, чтобы сообщество можно использовать. Обычно, как только они узнают ваши намерения, соседи с радостью предоставят вам всю возможную информацию.

[Участники программы LEAF по охране природы с пустырем, который впоследствии станет общественным садом на Уорик-стрит в Восточном Нью-Йорке, Бруклин.]

3) Напишите письмо или оставьте записку

Если у вас все еще не получается, попробуйте проверенную тактику бумажного копирования:

• • Отправить письмо по адресу лота, указав «Владелец» в качестве адресата. В зависимости от имеющейся у них информации почтовое отделение может переслать ее по месту жительства владельца. Надеюсь, вам перезвонят.

• Если на участке или вокруг него есть какие-либо сооружения — остатки здания, груда строительных материалов, забор — попробуйте прикрепить к нему записку.Вы можете подписать его анонимно («ваш сосед») и, если хотите, оставить свой адрес электронной почты вместо номера телефона.

В обоих случаях ваше сообщение не должно вдаваться в подробности. Вы можете просто сказать, что живете поблизости и вас интересует возможность превратить участок в зеленую зону для сообщества. Таким образом, вы надеетесь узнать, кому принадлежит собственность.

[Проект HACER, Сан-Диего, Семейное общественное пространство Гиллиам, ранее пустырь.]

Формы собственности

Это одни из лучших способов найти информацию о собственности на землю. Итак, с какими владельцами вы могли бы попытаться связаться?

Отдельные лица и семьи

Часто пустующие участки принадлежат частным лицам или семьям, которые переехали из района, но еще не позаботились о собственности, которую они оставили. В других случаях владелец болен или скончался, а его ближайшие родственники остались с участком.Разных личных сценариев столько же, сколько пустырей! Но как только вы сможете связать имя со свойством, у вас будет хорошее начало.

Банки

Иногда вы обнаруживаете, что пустырь не принадлежит физическому лицу, а принадлежит банку или другой кредитной организации. Если в этом участвует банк, попробуйте связаться с его отделом REO (недвижимое имущество) или отделом управления активами и объяснить свой интерес к собственности.

Правительство

Еще один сценарий, с которым вы можете столкнуться: участок, который вас интересует, — это государственная собственность, то есть земля, находящаяся в государственной собственности.Группа 596 Acres из Нью-Йорка ведет список организаций по всей стране (и всему миру), которые помогают местным лидерам связаться с местными властями, чтобы начать превращать свободные земли, находящиеся в государственной собственности, в продуктивные общественные пространства.

Готовы преобразовать пустырь? Мы тебя прикрыли! Загрузите бесплатное руководство ниже:

Или вот еще несколько шагов

Поздравляем, если вам удалось найти владельца заброшенной собственности! Вы можете вычеркнуть первый шаг из своего списка.

Что теперь?

Сидите спокойно! На следующей неделе мы опубликуем пошаговое руководство по превращению пустыря в зеленую зону сообщества, любезно предоставленную некоторыми очень мудрыми руководителями ioby.

А пока вы можете просмотреть эти замечательные проекты общественных садов в поисках вдохновения — все они находятся на бывших пустырях!

Как узнать собственника вакантной недвижимости?

Уважаемый консультант по недвижимости,
Я хотел бы купить пустующий участок в трех лотах от дома моих родителей и построить на нем небольшой дом, чтобы быть ближе к моей семье.Как мне узнать, кому она принадлежит, сколько стоит земля и с кем я свяжусь, чтобы это произошло? У меня уже есть строитель.
— Джейси Дж.

Дорогая Джейси,
Прежде чем вы отправитесь на поиски владельца, убедитесь, что вы сможете построить там дом, о котором мечтали.

ПОИСК ПО СТАВКЕ: Посетите Bankrate.com, чтобы узнать о лучших вариантах ипотеки.

Во-первых, позвоните в отдел планирования или зонирования вашего города, чтобы узнать, есть ли какие-либо препятствия, препятствия, сервитуты или другие проблемы, которые могут помешать вам построить то, что вы хотите.

Затем попробуйте постучать в двери соседей с каждой стороны участка, чтобы узнать, знают ли они, кто и где владелец и почему участок остается пустым. Если они не могут вам помочь, введите адрес лота в поисковую систему.

Проверить правительственные записи

Если вы все еще нарисуете бланк, в налоговой или имущественной документации округа будет указано имя и адрес владельца, а также, возможно, номер телефона. Большинство таких записей находится в Интернете, но если их нет, вам придется лично посетить мэрию / ратушу или здание правительства округа.

Поскольку так много людей глубоко подключили свои наземные линии связи, вы можете не найти актуальный номер телефона. В этом случае вам нужно будет отправить запрос на недвижимость по адресу указанного лица или зайти и оставить записку.

ПОИСК ТАРИФА: Хотите купить недвижимость? Найдите лучшие ставки сейчас на рефинансирование.

Как правило, стоимость жилой земли составляет около четверти стоимости дома, находящегося на ней, поэтому вы можете оценить приблизительную стоимость участка, исследуя налогооблагаемую стоимость участков аналогичного размера по соседству, а затем выполнив математика.

Агент по недвижимости покупателя также может помочь вам найти владельца и договориться о покупке, но я предлагаю вам платить любому агенту за вознаграждение, а не комиссию.

Может принадлежать кредитору

Не удивляйтесь, если собственность принадлежит кредитору. Если это так, свяжитесь с отделом REO (недвижимое имущество) или отделом управления активами банка и действуйте оттуда. Если подразделение относительно новое, есть вероятность, что недвижимость все еще принадлежит застройщику, что должно быть указано в налоговой отчетности.

Поймите, что вы можете показаться мотивированным покупателем, что может дать владельцу рычаг ценообразования. Подчеркните, что вы рассматриваете участок только как вариант, и тем временем следите за другими объектами недвижимости и домами в этом районе. Спросите владельца, переходят ли права на минеральные ресурсы и воду к вам при покупке.

Также возможно, что земля просто не для продажи и принадлежит бывшему домовладельцу, который жил или все еще живет в доме поблизости и либо хранит его для дальнейшего использования, либо для последующей продажи, либо, что менее вероятно, оставляет его пустым. из уважения к родственнику или другу.

Нанять геодезиста

Если ваша сделка будет успешной, было бы разумно провести поиск по заголовку, чтобы убедиться, что на титул нет никаких налоговых залогов или других залогов. Затем вы можете нанять геодезиста, чтобы он четко обозначил линию собственности, если только не было проведено недавнее обследование (что маловероятно).

На всякий случай поищите на периферии участка участки земли или геодезические колья. Новый опрос может вернуть вам от 400 до 1000 долларов.

Одно препятствие при покупке лота, с которым вам не придется сталкиваться, — это коммунальная инфраструктура, потому что в блоке она уже есть.Но если вы все-таки будете строить, придется платить за коммунальные услуги. Ваш строитель просто соединит линии. Также могут существовать отдельные «сборы за удар», уплачиваемые городу.

Скорее всего, лот выставлен на продажу — по хорошей цене. А если нет, внимательно следите за вывесками о продаже на блоке или рядом с ним.

Удачи!

Уточнение данных о землевладельце, необходимых для принятия решений

Земельные участки имеют рыночную долю и возможность застройки, что делает их отличными возможностями для инвесторов, брокеров и поставщиков услуг по всей территории США. С.

Однако, как и в случае с коммерческой недвижимостью, бывает очень сложно уточнить данные, необходимые для понимания структуры землевладельцев и определения лиц, принимающих решения.

Здесь мы разберем, как ваша команда может последовательно разъяснять владельцам земли с помощью данных, что способствует более эффективному поиску и более обоснованным бизнес-решениям.

Как найти землевладельцев

Записи о праве собственности на землю сегодня можно получить через несколько онлайн-платформ, включая веб-сайты окружных клерков, общедоступные базы данных и собственные сервисы, такие как Reonomy.

Эти ресурсы могут сильно различаться по глубине предоставляемых данных, регионам, которые они охватывают, и даже по своим пользовательским интерфейсам.

Ниже мы рассмотрим несколько конкретных примеров того, как использовать общедоступные записи и другие онлайн-платформы для поиска информации о собственности на землю.

Поиск собственника свободной земли

---

Reonomy Property Intelligence для поиска земли и сведений о владельце

Вы можете подумать: «Если недвижимость не указана в списке, как мне ее найти, не говоря уже об их владельцах?»

Как мы упоминали ранее, платформы анализа собственности, такие как Reonomy, могут полностью упростить и улучшить ваш поиск вне рынка. С Reonomy вам больше не нужно тратить драгоценное время на поездки к местному регистратору, клерку или оценщику для проведения обыска. Вместо этого Reonomy дает вам возможность выявлять нерыночную недвижимость по всей стране и раскрывать идеи, необходимые для превращения этих возможностей в сделки, — и все это за пару кликов.

Что наиболее важно, вы можете найти соответствующих владельцев и их контактную информацию, такую ​​как почтовые адреса и номера телефонов, для земельных участков, которые вы хотите получить.Даже если земельный участок принадлежит ООО, Reonomy позволяет вам «проткнуть» эту зонтичную организацию, чтобы выявить истинных владельцев, лиц, подписавших ипотеку, и многое другое.

Быстро и легко связывайтесь с владельцами. Узнайте о владельце, с которым вы связываетесь, просмотрев его портфель собственности на платформе Reonomy.

Это позволяет вам глубже погрузиться в историю и подробности других земель и собственности, которыми они владеют, чтобы понять каждую собственность в истинных деталях и как лучше всего подойти к этому владельцу с возможностью сделки.

Записи о праве собственности помогают понять мотивы и намерения текущего владельца. Поиск собственника покажет, как долго текущий владелец владел землей и сколько он заплатил за земельный участок.

Оба из них помогут сделать вывод о том, что собственник намеревается делать с недвижимостью.

Например, чем дольше кто-то владеет недвижимостью, тем больше вероятность, что они ее продадут. Кроме того, цена, которую владелец заплатил за собственность, может свидетельствовать о том, что они ожидают получить за собственность сейчас.

Намерение собственника, желающего продать, может быть дополнительно проанализировано с помощью надежной аналитики собственности. Если владелец владел землей в течение короткого периода и собирается продать, он может оценить скорость продажи. Понимание намерений владельца очень важно при установлении контакта. Это позволяет вам адаптировать свой подход. Это также позволяет вам найти сценарий, при котором удовлетворение их потребностей может принести пользу и вашим собственным.

Разведка с помощью Reonomy

Используя более 50 миллионов объектов недвижимости и участков по всей стране, Reonomy позволяет быстро находить землевладельцев по всей стране — в любом штате, городе, округе, почтовом индексе, зоне возможностей и вплоть до названия улицы или точного адрес.

Вы можете использовать инструмент поиска недвижимости Reonomy для поиска специально свободных земель или ряда подтипов земель, включая сельскохозяйственные земли, свободные земли под жилые дома, свободные земли для коммерческих целей, участки передвижных домов, леса, болота, свободные земли для отдыха и т. Д.

Кроме того, вы можете проанализировать более 30 миллионов земельных участков по всей стране по местоположению, площади участков, зонированию, истории продаж, истории долгов и владению.

Если вы хотите специально искать землю в Зоне возможностей, вы можете использовать фильтр, расположенный на вкладке Building and Lot .

Записи о землевладении

Открытые архивы — отличное место для начала поиска информации о землевладельцах в Интернете. Изучая историю местных участков, публичные записи раскрывают информацию о цепочке прав собственности на конкретный участок земли.

Например, если вас интересует участок земли в вашем районе, вы можете начать с поиска на веб-сайте местного чиновника округа или округа. Вы сможете узнать такие подробности, как текущие владельцы земли и история дат продажи, просто посмотрев адрес участка.

Приведенные ниже сайты являются несколькими примерами государственных ресурсов по земельному учету, доступных в Интернете.

США Land Records

Веб-сайт U.S. Land Records предлагает данные о местных земельных записях в ряде округов 16 штатов, включая Техас, Нью-Йорк, Мичиган и Иллинойс.

Сайт позволяет вам сначала выбрать штат по вашему выбору, а затем перенаправить вас на страницу земельных записей штата, где вы можете выбрать округ и перейти к фактическому инструменту поиска.

NETR

NETR Online — отличное место для знакомства с местными окружными агентствами, которые хранят записи о собственности на землю. Интернет-каталог связывает соответствующие офисы каждого штата с помощью интерактивной карты.

Например, в разделе государственных архивов штата Орегон перечислены все округа и его агентства, в которых хранятся местные государственные архивы. Если офис не предлагает онлайн-доступ к своим записям, предоставляется номер телефона.

В

NETR Online также есть хранилище данных о недвижимости, где вы можете приобретать отчеты о собственности, карты участков, копии документов, просматривать другие сопоставимые участки и многое другое в сотнях округов.

Вместо использования NETR вы можете искать в Google ваш местный публичный источник записей и посещать их веб-сайт прямо из результатов поиска.

Интернет-магазин данных о недвижимости округа Джексон

Например,

округа Джексон, штат Орегон, предоставляет доступ к широкому спектру данных, включая информацию о собственности, историю продаж, оценочную стоимость, налоговую историю, разрешения на землепользование, зонирование, карты, аэрофотоснимки и многое другое через свой веб-сайт Property Data Online.

Инструмент поиска позволяет искать недвижимость по адресу, подразделению и лоту, номеру счета и т. Д.Если у вас нет какой-либо из этих сведений, на веб-сайте округа Джексон также есть инструмент для карт, который позволяет панорамировать, масштабировать и определять интересующий вас участок прямо на карте.

Информация, такая как текущие и прошлые владельцы, история продаж и данные оценки, позволяет более точно определить стоимость земли с точки зрения инвестиций и лучший способ связаться с нынешними владельцами на основе прошлых тенденций.

Дополнительные данные, такие как информация о зонировании, также могут быть неоценимыми для потенциальных инвесторов, поскольку они обычно показывают, можно ли использовать землю для определенных типов развития собственности в будущем.

Автоматизированная информационная система городского реестра (АКРИС)

Еще одним прекрасным примером онлайновой базы данных, содержащей информацию о собственности на землю, является веб-сайт ACRIS в Нью-Йорке. Он содержит различные данные о передаче земли и собственности и владении в Бронксе, Куинсе, Манхэттене, Бруклине и Статен-Айленде.

Если у вас уже есть подробная информация о разделе, блоке и участке, вы можете использовать функцию поиска, чтобы найти документы, относящиеся к рассматриваемому земельному участку.

Если у вас есть только адрес собственности, введите данные в поиске «Найти адреса и участки», который вернет сведения о разделе, блоке и участке.

Затем вы можете заполнить эти данные на странице «Поиск в записях собственности» и получить доступ к записям, содержащим такую ​​информацию, как собственность и владение землей, цена продажи и многое другое.

Возможность быстро получить информацию о владельце земли через базу данных ACRIS может помочь вам получить желаемый участок в Нью-Йорке.

Офис клерка графства и другие альтернативы

Несмотря на то, что все больше и больше округов по всей территории Соединенных Штатов Америки размещают свои записи о земле и собственности в Интернете, вы все равно можете столкнуться с регионом, который еще не оцифровал свои документы.

В таких случаях вы всегда можете положиться на Reonomy, чтобы получить доступ к данным о собственности, которые вы ищете.

Другой крайний вариант — съездить в местный регистратор и просмотреть там документы или связаться с соседними собственниками и владельцами бизнеса, которые могут знать, кому принадлежит участок земли, на который вы смотрите.

Землевладелец Карта Поиск

В дополнение к платформам текстового поиска, которые мы обсуждали в разделе выше, существует также ряд онлайн-инструментов поиска по карте, которые можно использовать для поиска владельцев определенных земельных участков.

MangoMap

MangoMap предоставляет интерактивные карты различных графств США с возможностью удобного поиска.

Карты включают в себя несколько различных слоев, позволяющих переключать названия дорог, адреса, высоту, линии участков, годовые продажи, границы города, опасности наводнения и многое другое.

Если у вас нет точного адреса, уточнение поиска с помощью различных слоев может помочь вам отследить участки земли, которые могут вас заинтересовать, и информацию об их собственности.

Кроме того, если вы хотите приобрести землю для будущего строительства, эти слои данных могут помочь вам оценить земельные участки перед инвестированием — например, вы можете решить передать участок из-за его высоты или близости к наводнению. зона.

акров Значение

AcreValue — это еще один онлайн-инструмент на основе карт, который позволяет вам искать землю по всей территории Соединенных Штатов и находить владельцев и их контактную информацию.

На ГИС-картах сайта собраны сельскохозяйственные данные, стоимость сельхозугодий, рейтинги продуктивности почвы, состав культур и информация о владении земельными участками.

У

AcreValue есть планы по цене 9, 29 и 49 долларов в месяц. Чтобы искать посылки по владельцу и получать их почтовые адреса, вы должны быть на среднем уровне (29 долларов в месяц) или выше.

Поиск землевладельца Контактная информация

После того, как вы определили владельца интересующего вас земельного участка, вы, вероятно, захотите с ним связаться.

Опять же, вы можете обратиться в Reonomy, чтобы получить контактную информацию LLC, юридического или физического лица, владеющего недвижимостью.

После выполнения поиска земли, как обсуждалось ранее, вы можете просто посетить карточку профиля собственности и перейти на вкладку Владение , чтобы увидеть имя владельца.

Если зарегистрированный владелец — LLC, вы также можете увидеть лиц, связанных с ним, а также их контактную информацию. В частности, вы можете видеть номера телефонов, электронную почту и почтовые адреса всех лиц, связанных с владением земельным участком.

Имея эту бесценную информацию под рукой, вы сможете напрямую связаться с владельцами и избежать привратников.

Список собственников земли

При использовании Reonomy для поиска землевладельцев в ходе поиска можно получить много информации.

В зависимости от того, что вы ищете, запланируйте использование Reonomy для создания списков, обозначения свойств или владельцев, а также создания групп, с помощью которых вы можете экспортировать список контактов или свойств с контактными данными владельцев.

Экспорт и контакты с потенциальными клиентами, имеющими непосредственное отношение к вам. Одним из преимуществ составления собственного списка потенциальных клиентов является возможность персонализации сообщений в зависимости от их конкретного портфеля владельцев или выбранной страны.

Другое преимущество заключается в том, что вы напрямую звоните, отправляете электронное письмо или рассылку по почте лицу, принимающему решение о свободном земельном участке.

Сделайте ваши следующие инвестиции

Благодаря оцифровке реестров собственности поиск информации о землевладельцах больше не является трудоемкой задачей.

Использование данных о собственности на землю, доступных в Интернете, может помочь вам оценить стоимость участка с точки зрения инвестора и сэкономить ваше время и деньги, поскольку вы напрямую обращаетесь к владельцам.

Имея в своем распоряжении вышеуказанные ресурсы, найти следующую инвестицию в землю не составит никакого труда.

Поиск собственников коммерческой недвижимости без адреса

Если вы хотите выйти на новый рынок или масштабировать существующие возможности, крайне важно иметь надежный способ идентифицировать владельцев коммерческой собственности по цепочке активов.

С Reonomy вы можете идентифицировать владельцев, анализировать их портфели и получать доступ к контактной информации, даже не имея адреса собственности (в большинстве случаев).

Здесь мы покажем вам, как сохранить эту гибкость при анализе возможностей и принятии стратегических решений для вашего бизнеса.

Узнайте, кому принадлежит коммерческая недвижимость без адреса

Ваша команда может использовать данные Reonomy для:

• Получите доступ к названиям ООО, владеющих коммерческой недвижимостью.
• Изучите LLC, чтобы увидеть участников, имена владельцев и полную контактную информацию о владельцах.
• Свяжите данные между LLC, владельцами и другими объектами собственности, чтобы увидеть связи между портфелями.

Давайте рассмотрим некоторые конкретные примеры на платформе Reonomy. ( Примечание: Объединив данные Reonomy со своими собственными, вы сможете получить доступ к аналогичной информации из собственных внутренних ресурсов).

Используйте реономию для поиска лиц, принимающих решения

Сеть данных

Reonomy достаточно подключена, и вам нужно всего лишь несколько мелких деталей, чтобы найти собственность и, таким образом, взломать связанное с ней право собственности.

Определение свойств

Если вы знаете, где находится собственность, вы можете просто использовать интегрированный инструмент карты Reonomy, чтобы свободно перемещаться и приближать свою цель.

После увеличения щелкните форму участка, затем щелкните адрес, который впоследствии появится.

После того, как вы нажмете, вы попадете на страницу профиля собственности, где вы сможете увидеть адрес, а также APN участка, информацию о здании и участке, историю продаж, историю долгов, информацию о владельце и контактную информацию, текущих арендаторах, и более.

Посмотрите, находится ли актив в зоне возможностей, кто его владелец, собираются ли они продать или рефинансировать или недавно купили недвижимость.

Другой вариант — ввести известную информацию об объекте недвижимости, чтобы добраться до нее.

Вы можете добавить в частей адреса, например, почтовый индекс, район или название улицы.

Вы также можете найти недвижимость определенных типов и размеров в любом месте.

Поиск лиц, принимающих решения, по району или названию улицы

Вы можете начать поиск с географических характеристик посылки, которые вам известны –.

На вкладке Location поискового приложения Reonomy вы можете добавить отдельные фильтры для города, округа, почтового индекса, района и названия улицы.

Это простой способ найти владельца объекта, если вы знаете его улицу, но не номер собственности.

После добавления этих фильтров вы можете либо использовать карту, чтобы найти отдельное свойство (как показано ранее), либо продолжить добавление фильтров, если вы не уверены, где именно находится свойство.

Вот пример:

Допустим, вам известно о медицинском здании на Южном бульваре в Шарлотте, Северная Каролина, но вы не знаете, какой у него номер.

С помощью быстрого поиска недвижимости Reonomy вы можете сначала добавить фильтр местоположения для города Шарлотт, Северная Каролина, или MSA Шарлотт-Конкорд-Гастония, Северная Каролина.

Затем введите название улицы «Южный бульвар».

При желании вы можете перейти на вкладку Тип актива и добавить фильтр для «Медицинское здание.Этот фильтр является частичным выбором класса активов «Офис».

Важно отметить, что этот же процесс можно использовать для поиска владельца любого другого типа коммерческих активов.

➤ Пропустите, чтобы узнать, как получить доступ к сведениям о владельце и контактной информации.

Поиск лиц, принимающих решения на основе арендаторов

В качестве другого примера предположим, что вы пытаетесь найти владельца торговой недвижимости и не знаете адреса, но — знают, кто арендатор.

Другой способ найти владельцев недвижимости без адреса в Reonomy — это поиск по имени или типу арендатора.

Итак, на этот раз вы знаете об аптеке CVS на Южном бульваре в Шарлотте и хотите связаться с владельцем.

После добавления фильтров местоположения, как указано выше, вы можете перейти на вкладку Tenant в поисковом приложении Reonomy и ввести имя или код NAICS / SIC желаемого клиента.

Если ввести «CVS» в строку поиска «Tenant», будут показаны только те свойства, в которых CVS является арендатором.

С указанием названия улицы и арендатора маловероятно, что вы создадите большое количество объектов недвижимости. На этом этапе вы можете начать копаться в отдельных активах.

Встреча с зарегистрированным владельцем

После перехода на страницу профиля собственности перейдите на вкладку Владение , чтобы узнать, кто является зарегистрированным владельцем или лицом-владельцем.

Здесь вы увидите имя (лиц) или ООО зарегистрированного владельца.

Изучение LLC и доступ к контактной информации

Оттуда вы можете проникнуть в LLC, чтобы увидеть реальных людей, имеющих отношение к собственности, а также контактную информацию этих людей.

Сюда входят номера телефонов, адреса электронной почты и почтовые адреса реальных людей, которые могут стоять за ООО, владеющим собственностью.

Доступ к полному портфелю собственности собственника

Если вы хотите продолжить свой анализ, Reonomy упрощает доступ к полному портфелю собственности владельца.

. Вы можете нажать на имя владельца, которое отображается в профиле собственности, и вам будет предоставлен список из всех свойств, с которыми он связан как владелец.

Это включает недвижимость, находящуюся в собственности других ООО.

Вы можете увидеть связь между отдельными владельцами, между различными LLC и между различными объектами собственности. Или все, что выше.

Город Чикаго :: Опись земли в собственности города

Город Чикаго (Город), действуя через Департамент планирования и развития (DPD), обязуется предоставлять гражданам Чикаго точную информацию об инвентаризации недвижимого имущества города на основе базы данных Городской системы земельных участков (COLS). .Однако городские власти не гарантируют точность, надежность или полноту информации, содержащейся в базе данных COLS, включая, помимо прочего, идентификационный номер налоговой посылки, собственность, отделение, почтовый адрес, почтовый индекс и информацию о размерах участка, указанную в ней. , либо данный участок в настоящее время удерживается или зарезервирован для предполагаемого городского проекта. Кроме того, городские власти обновляют базу данных COLS почти ежедневно, поэтому любая информация может быть изменена, и городские власти оставляют за собой право изменять любую информацию без предварительного уведомления.Городские власти также оставляют за собой право владеть и передавать собственность для предполагаемых городских проектов, если городские власти, по своему собственному усмотрению, сочтут это необходимым или целесообразным.

Информация, представленная в базе данных COLS или на веб-сайте города в целом, не должна использоваться в качестве замены исследования правового титула, свидетельства правового титула, страхования правового титула, освобождения от уплаты налога на недвижимость или статуса платежа, экологической или геотехнической комплексной проверки или в качестве замены для юридических, бухгалтерских, недвижимых, деловых, налоговых или других профессиональных консультаций. Городские власти не принимают на себя никакой ответственности за любой ущерб или убытки любого рода, которые могут возникнуть в результате доверия, использования, неправильного использования или невозможности использования базы данных COLS или веб-сайта Города и материалов, содержащихся на веб-сайте. Городские власти также не принимают на себя ответственности за ненадлежащее или неправильное использование материалов или информации, содержащихся на его веб-сайте. Все материалы, которые появляются в базе данных COLS или на веб-сайте города, распространяются и передаются «как есть» без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых в отношении точности, надежности или полноты любой информации, и в соответствии с условиями и условия, указанные в этом отказе от ответственности.

Городские программы продажи земли: обзор и применение

Наблюдатель недвижимости | Город Новый Орлеан

Добро пожаловать в программу просмотра недвижимости

Средство просмотра недвижимости — это быстрый и простой способ найти информацию о недвижимости в Новом Орлеане.

Это включает адресацию, зонирование и исторические / охраняемые районы.

Границы политических и муниципальных служб, окрестности и другая информация легко доступна в одном из наших других инструментов, Where Y’At.

Проблем:

Если у вас возникнут какие-либо проблемы при использовании этого сайта, обратитесь в ГИС-департамент города.

инструментов в наличии:

Показать список слоев

Печать (недоступно на мобильных устройствах)

Мера

Справка

Показать окно поиска (только для мобильных устройств)

Поле поиска

Увеличить

Уменьшить

Locate (только мобильное устройство)

Поиск информации об имуществе:

Есть два основных способа начать поиск информации; используя карту, чтобы найти недвижимость и щелкнув по ней, или выполните поиск по адресу, имени владельца или идентификатору налоговой накладной.

Используя карту, вы можете увеличивать масштаб и перемещаться, пока не найдете интересующую область.

На настольном компьютере вы можете масштабировать, используя колесо прокрутки мыши, дважды щелкнув левую кнопку мыши, удерживая клавишу Shift при рисовании прямоугольника или используя кнопки «плюс» и «минус» () для увеличения или уменьшения масштаба. , расположенный в правом верхнем углу карты.

На устройстве с сенсорным экраном ( например,., Мобильный телефон), вы можете дважды коснуться карты, воспользоваться жестом сжатия или использовать кнопки «плюс» и «минус».

Найдя интересующее свойство, щелкните внутри свойства (или нажмите на устройстве с сенсорным экраном), чтобы просмотреть доступную информацию об этом объекте. После того, как вы нажмете, информационная панель выдвинется из левой части экрана, показывая доступные данные. Чтобы временно скрыть информационную панель, щелкните или коснитесь имени адреса или стрелки (). Щелкните его еще раз, чтобы снова отобразить информационную панель.

Если вы используете мобильное устройство, вы также можете перемещаться, используя свое текущее местоположение. Нажмите на кнопку определения местоположения (сразу под кнопками масштабирования плюс и минус), и карта приблизится к вашему текущему местоположению. Обязательно разрешите доступ к данным о местоположении, если ваше мобильное устройство запрашивает его (мы не собираем никакой информации о местоположении; она используется только на вашем устройстве).

При поиске начните вводить адрес (опустите точки, например, «801 st mary»), имя владельца (используйте формат «<фамилия> <имя> <среднее начальное>«) или идентификатор налоговой накладной. в поле поиска (вам нужно будет нажать кнопку поиска, чтобы отобразить окно поиска на мобильном устройстве).По мере ввода адреса и имена владельцев будут автоматически заполняться (налоговые счета не заполняются автоматически).

Если вы не видите нужный адрес или имя владельца в списке параметров, продолжайте добавлять информацию. Например, если вы наберете «кузнец» при поиске владельца по имени Джон Дж. Смит, вы можете увидеть предложения для Smith Amanda A., Smith Amy L., и т. Д. Продолжайте добавлять буквы, пока не увидите имя владельца представляет интерес. Для общих фамилий вам может потребоваться ввести почти полное имя, прежде чем вы найдете то, что ищете.

То же правило применяется к адресам улиц, особенно к названиям улиц, начинающимся с одинаковых первых букв (, например, Св. Марии или Св. Андрея).

После щелчка мышью или поиска может быть возвращено более одного результата (например, поиск адреса с двумя владельцами). В этом случае вы увидите список владельцев в верхней части информационной панели. Щелкните имя одного из владельцев, чтобы просмотреть информацию.

В верхней части карточки информации о собственности на информационной панели есть значок с двумя звеньями цепи (). Нажатие или нажатие этой кнопки скопирует ссылку в буфер обмена, так что вы можете сохранить прямую ссылку на ресурс на будущее или поделиться ею с кем-нибудь еще.

Дополнительные инструменты:

слоев

Список слоев позволяет вам переключать видимость слоев карты.Квадраты, линии участков и аэрофотосъемка — вот лишь некоторые из ваших вариантов. Информация из этих слоев отображается на информационной панели при выборе свойства, даже если слой отключен в списке слоев.

Печать

Print создает вид карты и информацию для выбранного свойства для печати. Используя браузер, вы можете распечатать бумажную копию или сохранить распечатку в формате PDF. Если вы провели какие-либо измерения (см. Ниже), они также появятся в распечатке.Щелкните здесь, чтобы увидеть образец. Обратите внимание, что на мобильных устройствах печать недоступна.

Мера

Измерение позволяет измерять длины и площади на карте. Обратите внимание, что эти измерения не являются оценочными, а полезны только в качестве общей оценки того, какими могут быть реальные измерения.

Чтобы измерить длину, щелкните или коснитесь карты, чтобы начать, затем щелкните или коснитесь одной или нескольких дополнительных точек вдоль длины, которую вы хотите измерить.Дважды щелкните конечную точку, чтобы закончить и вычислить длину линии.

Чтобы измерить площадь, щелкните или коснитесь карты, чтобы начать, затем добавьте точки (по крайней мере, еще две) вокруг области, которую вы хотите измерить. Дважды щелкните точку, близкую к начальной, чтобы закончить и вычислить площадь и периметр.

На мобильных устройствах доступна кнопка «Готово»; используйте это вместо двойного щелчка, чтобы завершить измерение и вычислить длину или площадь.

Вы можете иметь столько измерений на карте одновременно, сколько захотите. Нажмите кнопку «Очистить измерения» в нижней части карточки «Измерения» на информационной панели, чтобы стереть все измерения.

Значения измерений показаны в соответствующих единицах; футы (и мили, если размер достаточно длинный) для длины и периметра, квадратные футы и акры для площадей.

Справка

Настоящий документ.

О данных:

Представленные здесь данные предоставлены Управлением аттестата прихода Орлеана и городом Нового Орлеана и обновляются еженедельно.

Старая версия:

Старая версия Property Viewer временно доступна по адресу http://property.nola.gov/old/. Мы упорно трудились, чтобы хотя бы соответствовать функциональности старой программы просмотра в этой версии, поэтому, если мы что-то упустили, сообщите нам об этом.

Продажа городской недвижимости | Джексон, штат Мичиган,

О продаже городской недвижимости

Город Джексон курирует продажу собственности, принадлежащей городу, и пустующих участков земли, принадлежащих городу.

Продажи городской собственности осуществляются Управлением городского управления. Продажа домов и коммерческих зданий, находящихся в городской собственности, осуществляется после утверждения муниципальным советом Джексона. Жители, заинтересованные в покупке пустующего участка, принадлежащего городу, работают с Лизой Моутинью, помощником по административным вопросам городского менеджера.Ее контактная информация указана на этой странице.

Продажа недвижимости

Город Джексон работает с местными риэлторами над продажей недвижимости на открытом рынке. На этой странице будут отображаться объекты недвижимости, на которых есть существующая конструкция, например дом или коммерческое здание, которые в настоящее время выставлены на продажу. Объявления о недвижимости удаляются после того, как предложение было принято городским советом. Все три перечисленных предложения поданы до 4 августа в 11:00

Пожалуйста, ознакомьтесь с Примерным списком улучшений для реабилитации (PDF), чтобы понять, какие работы могут потребоваться для получения собственности, принадлежащей городу.

Покупка вакантных дополнительных участков

Вот требования для покупки вакантных дополнительных участков, принадлежащих городу:

• Заявка на покупку подана владельцами жилой недвижимости города Джексон. Эти участки не продаются арендаторам или лицам, имеющим договор на землю.
• Освободившаяся недвижимость непосредственно примыкает к собственности заявителя.
• Никаких повреждений собственности запрашивающего.
• У запрашивающей стороны нет неоплаченных счетов / сборов / справок / налогов, причитающихся городу.Чтобы узнать, есть ли какие-либо неоплаченные счета / сборы / платежи / налоги с городскими властями, найдите свое имя на онлайн-платформе BS&A города Джексон.
• Недвижимость не находится в зоне стратегического развития, например, в пределах Управления по благоустройству коридора MLK.
• Имущество не было изъято у заявителя путем обращения взыскания.
• При одобрении продажи лоты должны быть объединены. Перепродажа приобретенного лота не допускается.
• Коммерческие и жилые участки нельзя совмещать.
• Если лот приобретается коммерческой, некоммерческой или церковной, продажа должна быть одобрена городским советом Джексона.
• Если имеется несколько предложений по собственности, городские власти выберут участника, предложившего самую высокую цену, который будет признан правомочным на покупку лота.
• Необходимо иметь возможность расплачиваться наличными, кассовым чеком или денежным переводом.

Если вы заинтересованы в подаче предложения, пожалуйста, включите цену покупки предложения с вашим запросом. Требуется минимальное предложение в размере 300 долларов США. Городские власти могут предложить более высокую сумму в долларах.Запрос должен поступить от собственника недвижимости. Чтобы отправить запрос, заполните форму запроса на покупку городской собственности (заполняемый PDF-файл), указав адрес владельца собственности, номер телефона, цену предложения, последние четыре цифры номера социального страхования, желаемое использование собственности и подпись.

Определение свободного участка

Не все свободные участки принадлежат городу Джексон. Несмотря на то, что на участке больше нет строения, он все еще может находиться в частной собственности. На некоторых участках есть указатели, указывающие, что они принадлежат городу, но эта практика вышла из употребления.

Чтобы определить принадлежащий городу участок, который можно было бы приобрести, посетите приложение для просмотра налоговых посылок округа Джексон, штат Мичиган. Найдите адрес в этом онлайн-инструменте, выберите участок, который вы искали, и найдите соседние объекты. Информация о владельце будет предоставлена ​​вместе с посылкой.

На фотографии представлен пустой дом по адресу 1046 Greenwood Ave., принадлежащий городу.

Недвижимость, принадлежащая John George Home, или программа «Дома для наиболее пострадавших»

Городские власти принимают запросы на недвижимость, принадлежащую нашему партнеру по снижению порчи, John George Home.Эти объекты недвижимости являются частью программы грантов, администрируемой MSHDA (Управление жилищного строительства штата Мичиган). После утверждения государство применяет стоимость сноса в качестве залога в отношении собственности.

Срок удержания обычно составляет 5 лет, в течение срока удержания городские власти Джексона не могут продать собственность. Когда срок удержания истечет, штат Мичиган направит письмо Джону Джорджу Хоуму, и удержание будет снято. В это время городские власти могут начать обработку заявок на продажу.

Мы призываем всех, кто заинтересован в подаче заявки на приобретение собственности, принадлежащей John George Home, направлять свой запрос на 14-й этаж мэрии с той же информацией, которая требуется для свободных участков, принадлежащих городу.