Как узнать кто в доме прописан: Как узнать, кто прописан в квартире через интернет и в офлайн?

Как узнать, кто прописан в квартире — вопросы от читателей Т—Ж

Здравствуйте, сейчас домовые книги отменены. Как теперь узнать, кто прописан в квартире? Мне очень нужно.

Александр

Александр, домовые книги отменили как раз для того, чтобы никто посторонний не смог получить доступ к персональным данным. Теперь из любопытства заглянуть в домовую книгу и посмотреть, кто прописан в квартире, не получится. Доступ есть только у собственника и организаций, имеющих на это право по закону.

Дмитрий Сергеев

специалист по безопасности

Профиль автора

Давайте разберемся по порядку.

Когда и зачем отменили домовые книги

До 2018 года домовые книги и поквартирные карточки были основными документами, куда вносили сведения о регистрации граждан по месту жительства. На их основании выдавались все справки.

В регламенте домовые книги и поквартирные карточки не упоминаются. Весь учет граждан по месту жительства перенесли из бумажных архивов в электронные базы данных МВД России.

Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984

Как быть, если все же нужно узнать, кто прописан

Только собственник принимает решение о том, кому и как предоставить сведения о прописанных в квартире или доме. Заставить или обязать его невозможно.

Без ведома собственника узнать, кто зарегистрирован в квартире, могут правоохранительные органы, прокуратура, суд, органы социальной защиты, пенсионный фонд России и другие организации, по закону имеющие на это право.

Правда, без основания им такую информацию тоже никто не даст. Таким основанием может быть уголовное дело, судебное разбирательство или проверка сведений по делу.

Когда квартиру нужно продать, приватизировать, получить в наследство полностью или разделить на доли, собственник сам должен рассказать, сколько в ней прописано человек.

Часто информация о прописке нужна банкам для выдачи ипотечных кредитов, социальным органам при оформлении опеки или при расселении коммунальной квартиры. В таком случае собственник жилья должен лично запросить справку по форме № 9 в ЖЭУ, паспортном столе или МФЦ.

Справку сделают бесплатно, нужен только паспорт или документы о праве собственности на жилье. Получить ее можно лично или разрешить забрать по доверенности — например, родственнику, риелтору или покупателю квартиры.

На портале госуслуг пока нет возможности заказать такую справку.

Если вам нужно узнать, кто прописан в соседней квартире, я рекомендую просто спросить об этом у соседей.

Ну а если ваши соседи занимаются чем-то противозаконным, нарушают порядок или не дают вам спать, подать заявление можно без указания их паспортных данных. Напишите просто номер квартиры. Сотрудникам полиции этого достаточно.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как узнать, кто прописан в квартире? | Личные деньги | Деньги

Во времена Советского Союза у каждого дома был журнал регистрации жильцов.

Назывался он домовой книгой, в которой фиксировалась информация о семейном положении граждан, дате их рождения, национальности, месте работы и проч. А еще в домовой книге указывали адрес прописки жильцов и даже новый адрес жительства в случае переезда, посмотреть которые мог любой желающий.

В современной России отношение к персональным данным серьезнее, чем в СССР: сведения о регистрации относятся к конфиденциальной информации, охраняются государством и не подлежат разглашению третьим лицам (за исключением правоохранительных органов, суда). Иными словами, любой желающий не может узнать о месте регистрации того или иного гражданина или о зарегистрированных в той или иной квартире. При этом бывают ситуации, когда эта информация необходима, например при покупке недвижимости на вторичном рынке или хотя бы чтобы узнать, не зарегистрировались ли в вашей квартире мошенники. 

Кто может обратиться за информацией о зарегистрированных в квартире?

Информация о зарегистрированных в квартире жильцах оформляется справкой по форме 9, рассказывает адвокат, член адвокатской палаты Москвы Ольга Крылова.

Обратиться за этой справкой может собственник квартиры, зарегистрированный там гражданин, законный представитель ребенка или любое лицо по нотариальной доверенности.

Как получить справку?

Есть несколько способов получить справку о зарегистрированных в квартире. Сделать это можно на Госуслугах (для этого нужно иметь подтвержденную запись на портале). «Также можно обратиться в паспортный стол при управляющей компании или же непосредственно в центр „Мои документы“ по месту нахождения квартиры», — подсказывает Крылова. 

При покупке жилья на вторичном рынке, продавец (собственник квартиры) должен предоставить такую справку покупателям.

Какие нужны документы?

По словам юриста Андрея Лисова, при обращении за данными о зарегистрированных в квартире гражданин должен представить основания для передачи ему данных: свидетельство о собственности на данное жилое помещение или его долю, договор купли-продажи жилья, копию заявления в правоохранительные органы о мошеннических действиях (если таковое имеется), нотариальную доверенность, если он действует в интересах третьего лица.

Нужно ли платить за справку?

Нет, справка выдается бесплатно.

Как можно узнать кто прописан в квартире — ConsultMill — юридические консультации

Кто может получить данные сведения

Информацию касаемо количества зарегистрированных на жилплощади людях может получить только собственник жилья. Если квартира принадлежит органу муниципалитета и находится в социальном найме, то сведения о прописанных в ней предоставляются ответственному квартиросъемщику. Другие лица без соответствующих документов не смогут узнать, сколько людей прописано в квартире.

Третье лицо, не являющееся ответственным квартиросъещиком или собственником жилья, может узнать подобные данные только при предъявлении доверенности, составленной у нотариуса и заверенной подписью владельца квартиры. Такой документ предоставляет ему право получать информацию касаемо прописанных в квартире людей, действуя в интересах владельца (нанимателя) жилья.

Также такие сведения имеют право получать лица, которые сами зарегистрированы в искомой квартире.

Для чего может понадобиться информация о прописанных на жилой площади людях

Ситуаций, в которых может пригодиться информация о жильцах квартиры, не так уж мало.

Если вас интересует, сколько человек можно прописать в квартире, то рекомендуем посетить данную страницу: https://consultmill.ru/kvartira/propiska/skolko-mozhno-propisat.html

Наиболее распространенные случаи:

1. Покупка вторичного жилья. Когда вы приобретаете жилье, наличие и количество прописанных в ней людей играет большую роль. Вряд ли кто-то хочет оплачивать коммунальные услуги за совсем незнакомых людей. Поэтому при совершении сделки купли-продажи лучше всего просить с продавца справку об отсутствии зарегистрированных на искомой жилплощади людей. Если же этого сделано не было, и квартира уже куплена, а хозяева поздно спохватились – придется самим идти в компетентные инстанции и просить предоставить сведения.
2. Если квартира является муниципальной, то прописать в ней можно только ограниченное количество людей, в зависимости от её площади. При необходимости прописать на своей жилплощади ещё кого-то из родственников можно получить отказ в паспортном столе. В такой ситуации выход только один – брать справку о зарегистрированных в квартире жильцах и выбирать, кого из них выписать.
3. Если собственник сам планирует продажу своего жилья, ему пригодится не только количество прописанных у него жильцов, но и некоторые сведения о них. Нужно узнать их возраст (наличие несовершеннолетних жильцов сильно затруднит дальнейшую продажу), место пребывания (жильцы, находящиеся в местах лишения свободы или в лечебных учреждениях, выписываются временно и имеют право снова прописаться на данной жилплощади по возвращении).

Также данная справка может служить особым «успокоением» для хозяина квартиры, она будет свидетельствовать о том, что на его жилплощадь не посягают мошенники.

Где получить данные о прописанных в квартире людях

Органов, уполномоченных предоставлять такую информацию, несколько. 

Если в вашем городе функционируют несколько из них, то проще выбрать то учреждение, где работают более компетентные специалисты, или же то, в котором реже бывают очереди, — это позволит сэкономить массу личного времени.

Узнать, сколько людей прописано в квартире, можно:

• В паспортном столе.
• В органе Федеральной миграционной службы.
• В управляющей компании, за которой закреплен данный адрес.

Отдельно можно назвать способ получения данных через сеть Интернет, но об этом чуть позже.

Как именно получить сведения о прописанных в квартире жильцах

При обращении в различные компетентные органы правила предоставления необходимой информации также будут отличаться. Например, при обращении в паспортный стол необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий вашу личность, и написать заявление.

Можно запросить расширенную версию искомой справки, где будет указано не только количество жильцов, прописанных в квартире на данный момент, но и информация о тех, кто был зарегистрирован там ранее, а также основные данные обо всех.

Какие документы необходимо собрать, чтобы прописать ребенка в квартиру: https://consultmill. ru/kvartira/propiska/detej-v-kvartiru.html

Другой вариант – обратиться в ФМС. И в том, и в другом случае сведения предоставляются только собственнику жилья. Только в паспортном столе документы проверяют сразу, а в ФМС при поступлении заявления такого рода собственнику направляется запрос, согласен ли он на раскрытие подобных данных. Второе отличие – в сроках ответа: органы ФМС предоставляют информацию о количестве прописанных в срок не более тридцати дней с момента обращения.

Также данные о зарегистрированных в квартире людях заносятся в домовую книгу. Предоставить эти сведения может сотрудник управляющей компании при предъявлении паспорта и документа, подтверждающего собственность квартиры.

Можно воспользоваться ещё и устным вариантом: узнать о количестве жильцов через участкового.

У них, как правило, есть эта информация. Здесь большую роль играет человеческий фактор, пойдет ли участковый вам навстречу, и поверит ли на слово, что вы собираетесь покупать квартиру, поэтому и интересуетесь прописанными в ней людьми.

Как узнать количество прописанных в квартире людей по адресу

При покупке вторичного жилья знать о наличии прописанных в квартире особенно важно. Проще всего сделать это через самого продавца – ведь это в его же интересах. Если же по каким-либо причинам собственник не предоставил такую информацию, можно самостоятельно сделать запрос в ЕГРП.

Этот документ является Единым реестром прав на недвижимость, и в нем отображаются все искомые сведения, касающиеся определенного жилья. При формировании запроса важно предоставить предварительный договор купли-продажи для подтверждения того, что вы являетесь покупателем. Цель обращения играет большую роль при ответе.

Как получить необходимую информацию о прописанных через интернет

Сеть интернет является самым современным способом получения любой информации. Однако когда дело касается количества и личностей, прописанных в квартире людей, такой способ может быть не слишком эффективным.

Самым безопасным методом будет обращение на сайт Росреестра. При покупке недвижимости этот источник даст информацию об обременениях на искомую квартиру.

Также в Сети имеется множество специальных ресурсов, обещающих предоставить данные о зарегистрированных на жилой площади людях за определенную сумму денег.

Также рекомендуем материал о том, как узнать собственника квартиры по адресу: https://consultmill.ru/kvartira/documenty/uznat-po-adresu.html

Некоторые из них действительно имеют доступ к необходимым базам данных, но стоит помнить два ключевых момента:

• Большинство таких ресурсов образовано мошенниками, пытающимися вытянуть из клиентов деньги и предоставляющих неверные данные.
• По закону «О защите персональных данных» разглашение подобных сведений запрещено. Предоставление информации о количестве и личностях жильцов, прописанных по определенному адресу, допускается только собственнику или доверенному лицу при предоставлении подтверждающих документов.

Потому при возникновении необходимости получения данных о количестве прописанных в квартире людей лучше всего будет обратиться в паспортный стол или территориальный орган ФМС.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Что делать, если в купленной квартире кто-то прописан?

Что делать, если в купленной квартире кто-то прописан?

Одним из неприятных сюрпризов при покупке квартиры на вторичном рынке может стать наличие в ней прописанных граждан. Хорошо, если о них станет известно на стадии сделки, но, что делать и куда обращаться, если новый собственник узнал об этом гораздо позже?

Вопросы, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации (далее – РФ) по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, отнесены к компетенции территориальных органов федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел (ст. 3 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года (редакция от 1 апреля 2019года).

Управление Росреестра по Астраханской области также обращает внимание, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (ч. 4 ст. 292 ГК РФ).

При наличии в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи об ограничении в виде права пользования, прекращение данной записи осуществляется на основании заявления лица, сохраняющего право пользования обозначенным жилым помещением или, если право пользования определено конкретной датой или снятием с регистрационного учета лица, сохраняющего право пользования, с заявлением о снятии обременения может обратиться собственник жилого помещения, представив на регистрацию документ о снятии с регистрационного учета лица, сохраняющего право пользования жилым помещением.

В иных случаях прекращение право пользования и проживания осуществляется в судебном порядке.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

О приеме в 1-е классы

Уважаемые родители!
Здесь вы найдете достоверные ответы на самые актуальные вопросы, которые возникают при записи ребенка в первый класс.

Как подать заявление на зачисление в первый класс?

Заявление в рамках 2 этапа можно подать с 6 июля в электронном виде на странице услуги «Зачисление в 1 класс следующего учебного года» или лично в любом удобном МФЦ. Обратите внимание: после завершения 1 этапа все черновики заявлений по услуге были удалены, чтобы избежать преждевременной отправки и отклонения заявлений.

Перейти на страницу услуги

Обратите внимание, что подать заявление онлайн могут только зарегистрированные пользователи портала с подтвержденной учетной записью. Подробную информацию о регистрации на госуслугах вы можете получить на этой странице или по телефону 8 800 100 70 10.

Можно ли подать заявление на зачисление в первый класс в самой школе?

Нет, непосредственно в школе заявления от родителей не принимают. Записаться в первый класс можно только в электронном виде через портал или лично в любом МФЦ.

Кто может подать заявление на зачисление ребенка в первый класс?

Подать заявление могут родители или законные представители ребенка (опекуны, приемные родители), а также доверенное лицо заявителя на основании доверенности или договора.

Когда нужно подавать заявление?

Запись в первые классы проходит в два этапа. Первый этап длится с 1 апреля до 30 июня. В этот период принимают заявления от родителей:

• дети которых имеют внеочередное, первоочередное или преимущественное право зачисления;
• дети которых проживают на закрепленной территории. То есть в том же районе, где находится школа.

Второй этап начнется 6 июля и продлится до момента заполнения свободных мест, но закончится не позднее 5 сентября. В этот период принимают заявления от родителей, дети которых не проживают на закрепленной территории. То есть можно подать заявление в школы другого района.

Какие документы нужны для зачисления ребенка в 1 класс?

Обязательно понадобятся:

• паспорт родителя (законного представителя), который подает заявление;
• свидетельство о рождении ребенка;
• документ, подтверждающий проживание будущего первоклассника на закрепленной территории (постоянная или временная регистрация или справка о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства).

Подтверждать место жительства не нужно, только если в выбранной школе работает кто-то из родителей, а также если вы хотите попасть в школу, находящуюся за пределами закрепленной территории.

Если вы подаете заявление на льготных основаниях, то нужно будет подтвердить право на внеочередной, первоочередной или преимущественный прием (например, справкой с работы).

При наличии заключения психолого-медико-педагогической комиссии и разрешения о приеме в первый класс ребенка младше 6,5 или старше 8 лет, их тоже необходимо представить.

Эти документы Вы можете отсканировать и приложить к электронному заявлению, но это не обязательно. Главное – после получения приглашения в школу принести оригиналы.

С полным списком необходимых документов можно ознакомиться по ссылке.

Влияет ли время подачи заявления на принятие решения о зачислении в первый класс?

В рамках первого этапа приема детей дата и время подачи заявления не влияют на принятие решения о зачислении в школу, поэтому нет необходимости пытаться записать ребенка в первые часы. Главный критерий – близость образовательной организации к дому. Для детей, имеющих преимущественное право зачисления, основным критерием является обучение в выбранной школе брата/сестры или работа там одного из родителей.

На втором этапе детей принимают на оставшиеся свободные места, поэтому в качестве критериев учитываются наличие вакантных мест, а также дата и время подачи заявления.

Сколько школ можно выбрать при подаче заявления?

Подавая заявление, можно выбрать от одной до трех школ, расположенных в одном районе.

Если по итогам рассмотрения заявления приглашения придут из нескольких школ, необходимо определиться с выбором и в указанное в приглашении время принести оригиналы документов только в одну образовательную организацию.

После приема оригиналов документов в одной из школ ваше обращение автоматически удаляется из очереди в остальные школы, указанные в заявлении.

Что такое «закрепленная территория»?

Закрепленная территория – территория района Санкт-Петербурга, в границах которого находится школа.

Таким образом, на первом этапе подать заявление в определенную образовательную организацию могут все жители района, в котором она располагается. Однако при принятии решения о зачислении главным критерием является близость дома к школе. Это значит, что для каждой школы заранее определяют перечень адресов, по которым дети будут зачисляться в первую очередь. Это так называемые микрорайоны для проведения первичного учета детей. Обязательно узнайте, к какой школе прикреплен ваш дом, информация о закреплении образовательных организаций за микрорайонами опубликована на официальных сайтах школ и сайтах всех администраций районов Санкт-Петербурга. Ссылки на официальные сайты администраций районов размещены на сайте Комитета по образованию.

Как узнать, к какой школе прикреплен дом?

Чтобы узнать, к какой школе прикреплен ваш дом, ознакомьтесь с перечнем микрорайонов образовательных организаций для проведения первичного учета детей. Утверждаются эти микрорайоны распорядительными актами администраций районов. Эта информация размещается на сайтах образовательных организаций и сайтах администраций района Санкт-Петербурга.

Как подтвердить, что ребенок живет в том же районе, где находится школа?

Чтобы подтвердить, что ребенок действительно живет на закрепленной территории, то есть в том районе, где располагается школа, при подаче заявления потребуется документ о его регистрации по месту жительства (постоянная регистрация) или по месту пребывания (временная регистрация).

Можно ли подавать заявление, если ребенок проживает на закрепленной территории, но подтверждающие документы еще не готовы?

Да, в этом случае понадобится справка о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства, которую выдают на время подготовки свидетельства о регистрации.

Подходит ли договор аренды квартиры в качестве документа, подтверждающего факт проживания ребенка на закрепленной территории?

Нет. Родителю необходимо представить в школу документ о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной территории. Если документы еще не готовы, то можно представить справку о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства.

Может ли подавать заявление на зачисление в школу родитель, не прописанный по одному адресу с ребенком?

Подать заявление на зачисление в первый класс может любой из родителей, вне зависимости от того, зарегистрирован ли он по одному адресу с ребенком.

В чем отличие регистрации по месту пребывания от регистрации по месту жительства?

Регистрация по месту пребывания – это временная регистрация, например, в съемной квартире. Федеральным законом от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что, если гражданин находится вне места своего постоянного пребывания более 90 суток, то он обязан зарегистрироваться в отделе ФМС и получить свидетельство о временной регистрации. Такой документ выдается сроком до 5 лет.

Регистрация по месту жительства – это постоянная регистрация. В отличие от временной она не имеет ограничений по сроку действия. Факт наличия постоянной регистрации фиксируется в паспорте в виде штампа с адресом места проживания. Детям оформляется свидетельство о регистрации по месту жительства.

Можно ли одновременно подать заявление в школы разных районов?

Нет, заявление можно подавать только в школы одного района Санкт-Петербурга. Выбрать нужно не более трех образовательных организаций.

Можно ли подать на одного ребенка несколько заявлений?

На одного ребенка можно подать только одно заявление. Второе заявление можно подать после получения отказов из всех выбранных школ.

Как попасть в школу рядом с фактическим местом проживания, если ребенок прописан в другом районе?

Если вы хотите подать заявление на первом этапе зачисления, то ребенку потребуется временная или постоянная регистрация в том районе, где расположена выбранная школа.

Заявление можно подать и во втором этапе (с 6 июля 2021 года), в этом случае подтверждать факт регистрации на закрепленной территории не требуется. Однако стоить учесть, что на втором этапе детей зачисляют на оставшиеся свободные места.

Как попасть в школу в другом районе города, если та, что рядом с домом, не нравится?

Если вы хотите, чтобы ребенок учился в школе, которая находится в другом районе Петербурга, подать заявление нужно в рамках второго этапа (с 6 июля 2021 года до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября 2021 года). Обратите внимание, что в этом случае решение о зачислении ребенка будет зависеть от наличия в образовательной организации свободных мест, а также от даты и времени подачи заявления.

Как зачислить ребенка в школу, если он прописан в другом городе?

Если постоянная или временная регистрация в Санкт-Петербурге отсутствует, то подать заявление можно в любую школу города, но только в рамках второго этапа зачисления (с 6 июля 2021 года до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября 2021 года).

Что делать, если ребенка зачислили в одну школу, а мы хотим попасть в другую?

В этом случае следует обратиться в школу, в которую зачислен ваш ребенок, и написать заявление на отчисление. Когда школа зафиксирует отчисление ребенка, заявление можно будет подать повторно.

Можно ли подать заявление в школу, которая еще не достроена, но откроется в этом году?

Подать заявление можно только в ту школу, у которой есть номер и оформлено юридическое лицо. Чтобы получить информацию о дате начала функционирования школы, обратитесь в администрацию района.

Кто имеет преимущества при зачислении в первый класс?

Внеочередное право зачисления на обучение в образовательные организации, имеющие интернат, есть у детей:

• сотрудников Следственного комитета РФ;
• судей;
• работников прокуратуры.

Первоочередное право зачисления на обучение в школы по месту жительства имеют дети:

• военнослужащих;
• сотрудников* полиции;
• сотрудников* органов внутренних дел, не являющихся сотрудниками полиции;
• имеющих специальные звания сотрудников* органов и учреждений уголовно‑исполнительной системы;
• имеющих специальные звания сотрудников* органов принудительного исполнения РФ;
• имеющих специальные звания сотрудников* федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы;
• сотрудников* таможенных органов РФ;
• других категорий граждан в соответствии с действующим законодательством.

*Это право действует и в отношении детей перечисленных категорий граждан, которые:

• погибли (умерли) по причине увечья или нанесенного вреда здоровью в связи с выполнением служебных обязанностей;
• были уволены из-за полученного увечья или нанесенного вреда здоровью в связи с выполнением служебных обязанностей, так как не могли продолжать службу;
• умерли в течение года после такого увольнения.

Распространяется льгота также на детей, которые находятся (находились) на иждивении перечисленных сотрудников.

Преимущественное право зачисления имеют:

• братья и сестры детей, которые уже учатся в выбранной школе, проживают в одной семье и имеют общее место жительства;
• дети, родитель (законный представитель) которых работает в выбранной образовательной организации.

Имеют ли многодетные семьи преимущества при зачислении?

Нет, законодательством это не предусмотрено.

Если ребенок имеет внеочередное или первоочередное право зачисления, то подавать заявление можно в любую школу города?

Нет, ребенок будет иметь внеочередное или первоочередное право зачисления в первый класс только по месту жительства семьи. Территориальная близость школы обеспечивается путем определения микрорайонов для первичного учета детей.

Действует ли внеочередное, первоочередное и преимущественное право зачисления на втором этапе?

Нет, критерии принятия решения о зачисления на втором этапе – наличие свободных мест в школе, дата и время подачи заявления.

Имеет ли ребенок, брат или сестра которого учится в школе в другом районе, преимущества при поступлении в эту школу? Нужно ли в этом случае подтверждать место жительства ребенка?

Ребенок имеет преимущественное право в той школе, в которой учится его брат или сестра. Школа может находиться в любом районе города. Родителям необходимо подтвердить проживание детей в одной семье и по одному месту жительства.

Если у брата и сестры разные фамилии, это повлияет на получение преимущественного права зачисления?

Преимущественное право имеют братья и сестры, проживающие в одной семье и имеющие общее место жительства, независимо от фамилии.

Можно ли подавать заявление, если ребенок младше 6,5 или старше 8 лет?

По заявлению родителей учредитель школы вправе разрешить прием на обучение ребенка в более раннем или более позднем возрасте. Для получения такого разрешения перед записью ребенка в первый класс нужно обратиться в орган власти Санкт Петербурга, в ведении которого находится выбранная школа. Это может быть Комитет по образованию или администрация района.

Сколько дней после подачи заявления нужно ждать зачисления в школу?

На первом этапе зачисления приглашение в школу для подачи оригиналов документов придет не ранее 30 рабочих дней с даты начала приема, но не позднее 30 июня. Приказ о зачислении школа издает в течение 3 рабочих дней после завершения приема заявлений.

На втором этапе зачисления родители могут получить приглашение не ранее 10 рабочих дней с даты начала приема, но не позднее 30 рабочих дней после подачи заявления. Приказ о зачислении выходит в течение 5 рабочих дней после приема документов образовательной организацией.

Куда придет приглашение из школы?

Приглашение из школы поступит в Личный кабинет на Портале госуслуг Санкт-Петербурга, а также в виде уведомления по электронной почте или СМС, если такой способ информирования был выбран при подаче заявления.

Если пришло приглашение, значит ребенка уже точно зачислят?

Нет, в приглашении указывается дата и время, в которые нужно принести оригиналы документов в выбранную школу. Зачисление происходит после приема и проверки оригиналов документов. В некоторых случаях школа может принять решение об отказе в зачислении.

Если не принести оригиналы документов в назначенное время, можно ли претендовать на получение приглашения из других школ, выбранных при подаче заявления?

Каждая школа рассматривает заявления не зависимо от других образовательных организаций, выбранных при подаче заявления. Таким образом, если вы получили приглашение из определенной школы, но не хотите зачислять в нее ребенка, можно дождаться приглашения от других образовательных организаций, указанных в заявлении.

Как исправить уже отправленное заявление?

Внести изменения в ранее поданное заявление не получится, его придется отменить. Для этого нужно лично обратиться в указанные в заявлении школы для получения отказа в зачислении. После получения отказов от всех школ необходимо подать новое заявление.

Когда в зачислении могут отказать?

Школа может отказать в приеме в первый класс по нескольким причинам.

1. Если не были соблюдены сроки подачи заявления. Например, если вы отправили заявление в школу другого района в рамках первого этапа.
2. Если на одного ребенка поступило больше одного заявления.
3. Если возраст ребенка не соответствует установленному требованиями.
4. Если в школе не осталось свободных мест.
5. Если после получения приглашения документы в школу принес другой человек, а не заявитель.
6. Если приложенные к заявлению документы не соответствуют принесенным в школу оригиналам (в случае если вы прикладывали документы).
7. Если заявитель не пришел в школу в указанный в приглашении срок.

Что делать, если не хватит мест ни в одной из трех выбранных школ?

Если из всех выбранных школ пришел отказ, вы вправе обратиться в отдел образования администрации района, в котором живет ребенок, для получения информации о наличии в образовательных организациях свободных мест и в конфликтную комиссию для решения спорных вопросов.

Вы также можете подать новое заявление в другие школы, предварительно узнав в отделе образования, есть ли там свободные места.

Что делать, если у меня не получается подать электронное заявление в 1-й класс?

Если у вас возникли трудности с подачей электронного заявления через Портал, обратитесь в Службу технической поддержки по телефону 8 (812) 417-34-94 или отправьте свой вопрос на адрес электронной почты: [email protected].

Обратите внимание! Информация на странице будет пополняться согласно вопросам и комментариям, отправленным в «Книгу отзывов». Если у вас остались вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь их задавать!

Как узнать кто прописан в квартире и сколько человек на данный момент по адресу

Одним из самых важных обстоятельств, связанных с осуществлением юридически важных действий с жильем, является установление состава граждан, зарегистрированных на постоянной основе в помещении. Как узнать, кто прописан в квартире, и сколько человек числятся на учете по данному адресу? Ответ на эти и другие аналогичные вопросы можно уточнить в представленном материале.

Кто может получить эти данные?

Информация про количество прописанных лиц по интересующему адресу позволит установить, какие потенциальные риски могут возникнуть для приобретателя объекта.

Собственник обладает возможностью прописать практически неограниченное количество лиц у себя на жилплощади, а их выселение или выписка может оказаться крайне затруднительной, особенно если в состав таких лиц входят несовершеннолетние.

Кто может узнать количество жильцов, прописанных в квартире на данный момент? К таким лицам относятся:

• граждане, являющиеся собственниками жилого помещения;
• лица, зарегистрированные по указанному адресу;
• уполномоченные государственные и судебные учреждения в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, потенциальный покупатель квартиры не может самостоятельно запросить подобные сведения о количестве прописанных в квартире людей, это могут сделать только граждане, непосредственно связанные с жильем.

Зачем нужны сведения о прописанных на жилой площади людях?

Данные о составе таких лиц приобретают наибольшую актуальность при подготовке сделки с жильем и проверке юридической чистоты объекта недвижимости.

Для этого требуется узнать, сколько людей прописано в квартире, которая будет выступать предметом сделки.

Анализ юридической чистоты сделки позволяет установить круг лиц, потенциально имеющих самостоятельных права на жилое помещение.

Количество прописанных людей, особенно с родственными связями, представляет собой скрытое обременение, которое может сказаться уже после приобретения недвижимости.

Получение информации о количестве и личностях жильцов, прописанных по определенному адресу, может полностью исключить возможность заключения договора, так как потенциальный покупатель должен исключить любые возможные риски будущей сделки.

Это обстоятельство крайне актуально на вторичном рынке недвижимости, где состав лиц, прописанных в квартире, может меняться практически ежемесячно.

Помимо этого, получение информации о точном количестве прописанных в квартире людей необходимо при урегулировании споров с имущественными объектами в судебном порядке:

• установление прав на жилое помещение;
• оспаривание сделок с недвижимостью;
• жалоба на отказ в улучшении жилищных условий;
• споры о принудительном выселении и выписке граждан.

В частности, если в муниципальной квартире количество людей превышает установленные стандарты по обеспечению жилплощадью, граждане имеют право претендовать на постановку в очередь на улучшение жилищных условий и получение нового жилья большей площади.

Где можно узнать данные о прописанных в квартире?

Чтобы зарегистрировать граждан в своем помещении, собственник обращается в местные подразделения ФМС. На местах подобные действия выполняют паспортные столы при местных администрациях.

Помимо этого, сведения о собственниках вносятся в ЕГРН, а управляющие компании ведут базы данных таких лиц для расчета коммунальных платежей.

Исходя из этого, уточнение количества и личностей, прописанных в квартире людей, можно осуществить в следующих органах:

• местное подразделение ФМС;
• паспортный стол местной администрации;
• учреждения Росреестра. ответственные за ведение ЕГРН;
• управляющие компании, обслуживающие многоквартирный дом.

Только в указанных учреждениях может быть получены достоверные и актуальные сведения о собственнике, а также уточнено количество прописанных у него жильцов.

Каким образом получить сведения о прописанных в квартире жильцах?

Чтобы узнать о количестве жильцов в любом жилом помещении, требуется получить документ установленного образца в указанных выше органах. Для этого необходимо оформить запрос или заявление с указанием конкретной интересующей информации.

На каждое жилое помещение в паспортных столах и учреждениях ФМС ведутся лицевые счета, а общая информация о жилом здании содержится в домовой книге.

Подобные реестры ведутся с даты ввода дома в эксплуатацию, поэтому позволяют проследить всю хронологию вселения и выписки по каждому отдельному помещению.

Если жилец был зарегистрирован в помещения хотя бы на несколько дней, информация о нем будет содержаться в паспортном столе.

Чтобы запросить информацию о составе таких лиц через органы ФМС или паспортный стол, необходимо представить при личном обращении:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление о выдаче справки.

Подать обращение имеет право собственник или жилец, а также их представители, имеющие нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями.

Если для обращения в учреждение ФМС заполнение заявления является обязательным требованием, то паспортные столы могут выдавать справки (выписки) непосредственно при обращении граждан.

Информация по такому запросу предоставляется на момент обращения за выпиской и будет содержать исчерпывающий список лиц, зарегистрированных на жилплощади в данный момент.

Справки могут содержать как общую информацию, так и подробные архивные сведения за весь период ведения учетного дела по объекту. Срок выдачи сведений в органах ФМС не может превышать одного месяца с даты обращения.

В органах Росреестра можно получить основные данные о технических свойствах недвижимости, в том числе о составе собственников.

Так как количество собственников и прописанных лиц далеко не всегда совпадает по объективным причинам, данный вид запроса не позволит достоверно узнать состав жильцов, зарегистрированных на жилплощади.

Выписка из ЕГРН может содержать данные о наличии обременений жилья, если оно ранее приобреталось с сохранением права на проживание третьих лиц.

Только сравнение информации из выписки ЕГРН (читать подробнее), которая запрашивается в органах Росреестра, со справками из паспортного стола позволит провести максимально подробный анализ юридической чистоты квартиры.

Узнаем точное количество прописанных в квартире людей по адресу?

Можно ли узнать, сколько человек прописано в квартире, если имеются данные о ее адресе? Можно, но для этого нужно являться собственником или жильцом указанного объекта недвижимости. Иным лицам данная информация будет недоступна.

Более того, попытка обращения за получением сведений лицом, не имеющим отношения к объекту, не будет иметь правовых последствий. Информация об адресе во многих случаях представляет персональные сведения, а запрос к таким данным возможен только при явно выраженном согласии гражданина.

Запрос в управляющую организацию также позволит получить справку о составе жильцов, однако, и в этом случае правом на обращение обладает только собственник или лицо, проживающее на жилплощади.

Получаем нужную информацию о прописанных через интернет?

Возможно ли узнать, сколько прописано человек в квартире онлайн, ведь развитие электронных сервисов Интернет позволяет получить практически всю информацию таким способом?

Несмотря на множество рекламных предложений, позволяющих получить указанные сведения за отдельную плату, такой вариант является незаконным.

Право на личную жизнь гарантирует гражданам отсутствие возможности открытого доступа к сведениям, прямо не указанным в законе.

К перечню такой информации относятся данные о собственниках из ЕГРН, а данные о зарегистрированных лицах в такой перечень не входит.

Таким образом, получить информацию о прописанных в жилом помещении лицах имеют право только собственники и граждане, проживающие в квартире. Иным лицам доступ к таким сведениям ограничен.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Как узнать количество прописанных в квартире и выписать их: газета Недвижимость

Купив квартиру, первым делом нужно узнать, сколько людей в ней прописано, а также выписать из нее всех, кто не нужен. Итак, если вы владелец имущества и хотите посмотреть количество прописанных у вас граждан, сделать это можно двумя способами.

1. Через портал Egov.kz:

• Авторизуйтесь на портале Egov.kz, введя ИИН и пароль либо с помощью ЭЦП.
• Перейдите в «Личный кабинет».
• В разделе «Имущество» выберите «Показать/скрыть список зарегистрированных лиц».

2. Через Telegram бот EgovKzBot2.0:

• В графе поиска наберите EgovKzBot2.0.
• Далее нажимаете старт и переходите в «Услуги».
• В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Сколько людей прописано в моей квартире».

Если в вашей собственности несколько квартир — выберите нужный адрес из появившегося списка. Вам на мобильный придет сообщение с проверочным кодом, который необходимо будет ввести. Результат будет готов в течение нескольких минут.

Внимание, для получения услуги вы должны быть зарегистрированы в базе мобильных граждан.

Как снять с регистрации, прописанного у вас гражданина

Если вы владелец имущества, у вас есть возможность снять с постоянной или временной регистрации прописанного у вас гражданина. Это можно сделать правильно двумя способами.

1. Через портал Egov.kz:

• Авторизуйтесь на портале Egov.kz.
• Найдите через поисковик услугу «Снятие с регистрации по месту жительства населения Республики Казахстан».
• Запросите услугу онлайн.
• Подтвердите адресные данные.
• Выберите из списка прописанных того, кого хотите снять с регистрации.
• С помощью ЭЦП подпишите заявление.
• Если есть совладельцы жилья, то они должны подтвердить ваши действия в личном кабинете.
• С результатом услуги можете ознакомиться в личном кабинете портала.

Внимание, для подачи заявления онлайн вы должны быть зарегистрированы в базе мобильных граждан.

Через ЦОН:

• Забронируйте онлайн очередь в ЦОН, и приходите за 20 минут до назначенного времени.
• Напишите заявление на услугу у оператора, указав ИИН выписываемого человека.
• Результат будет готов в течение 5 мин.

Внимание, при оформлении услуги через ЦОН, вы должны заранее знать ИИН выписываемого человека, его можно узнать в личном кабинете Egov.kz.

Информационная служба kn.kz

5 способов найти собственника недвижимости и связаться с ним

Итак, вы инвестор в недвижимость и хотите найти владельца пустующего дома (надеюсь, отсутствующего владельца)? Или вы риэлтор® и хотите заполучить владельца дома вне рынка, который нравится вашему клиенту. Или, может быть, вы кровельщик, установщик солнечных батарей или другой специалист по обслуживанию дома, который видит возможность предложить свои услуги владельцу дома.

Какой бы ни была причина, по которой вы ищете владельца недвижимости, вам, скорее всего, нужны постоянные и качественные потенциальные клиенты для продвижения своих услуг.Поиск собственника — всего лишь одна часть маркетинговой головоломки.

Как профессионал, вы не понаслышке знаете, что покрывать район рекламными материалами — пустая трата времени и денег, рассматривая каждую семью как потенциальную потенциальную выгоду. У вас есть любимые каналы, посвященные тому, как привлечь лучших потенциальных клиентов, которые обычно конвертируются. Проблема больше в том, на кого нацелить ваш маркетинг, чтобы гарантировать, что вы общаетесь с нужными потенциальными клиентами. Надеюсь, в нужное время и по многочисленным каналам.

Интернет превратился в кладезь свинцовой информации. Достаточно немного потрудиться в Google и изучить подозрительные сайты отслеживания пропусков, которые могут содержать или не содержать вредоносное ПО, верно?

Да, вы смеетесь, потому что профессионалы лучше знают.

В этом посте мы начнем с нескольких способов бесплатного поиска владельца собственности. Если вам нужна контактная информация только для одного или двух объектов недвижимости, эти бесплатные методы, вероятно, лучше всего подходят для вас.Затем мы рассмотрим другие способы получения списков рассылки, в которых указаны имя владельца собственности, номер телефона и, возможно, другая информация, чтобы лучше определить, стоит ли преследовать объект, на который вы хотите ориентироваться.

Если, однако, вы профессионал, который полагается на создание различных сегментированных списков рассылки владельцев недвижимости и их важную контактную информацию, включая электронные письма и профили в социальных сетях, мы покажем вам, как PropertyRadar упрощает поиск владельцев недвижимости, подробнее контактная информация и все важные данные о недвижимости, необходимые для принятия разумных решений на основе данных для развития вашего бизнеса.

Мы даже поделимся одним дополнительным слоем данных, которые не используют большинство ваших конкурентов, что даст вам возможность создавать гиперлокальные списки рассылки, адаптированные к вашим лучшим потенциальным клиентам, чтобы вы могли обращаться к ним чаще, а не тратить весь свой маркетинговый бюджет на общий список хозяйств.

Вы знаете поговорку: «Когда вы продаете всем, вы никому не продаете».

‍

Поиск владельцев собственности с помощью общедоступных записей

Мы пропустим часть о том, как посоветовать вам погрузиться в мусорную корзину для поиска общедоступных записей в Интернете.Мы хотим, чтобы вы уделяли время потенциальным клиентам, а не обращались за помощью к ИТ-специалистам, пытаясь защитить ваш компьютер от взлома.

Все обсуждаемые здесь методы поиска собственников основаны на поиске в открытых записях. Публичные записи — это просто записи о браках, рождении, разводе, смерти и покупке собственности. Регистраторам округа поручено поддерживать и защищать эту важную общественную службу. Хорошие публичные записи обеспечивают прозрачность и доступность. Эти неконфиденциальные данные также могут быть золотой жилой для предприятий, которые знают, как получить к ним доступ и использовать их с умом.

Хотя все методы используют поиск в общедоступных записях, не все они одинаково просты в использовании. На государственных сайтах может быть сложно ориентироваться, и они не обеспечивают удобный экспорт контактной информации. Они также могут не иметь возможности предоставить почтовые адреса для отсутствующих владельцев.

Давайте рассмотрим пять методов поиска в публичных записях, чтобы найти владельцев собственности и другую публичную информацию:

1. Окружная налоговая инспекция

Если кто-то владеет недвижимостью, вы можете быть уверены, что он платит налоги с это и что налоговый инспектор округа будет иметь свою информацию в протоколе.Чтобы легко найти веб-сайт, введите в Google «окружной оценщик» плюс округ, который вас интересует. Вы даже можете добавить в поисковый запрос слова «владелец собственности», и вам может повезти, и вы найдете именно ту страницу, которая вам нужна, без навигации по сложным сайт правительства. В противном случае вам, возможно, придется немного поискать (или много), чтобы перейти на нужную страницу и найти владельцев недвижимости.

Найти недвижимость намного проще, если у вас есть ее идентификационный номер. В зависимости от вашего штата и округа они будут ссылаться на этот номер по-разному.Он может называться Идентификационный номер Аксессуара (AIN), Номер собственности Аксессуара (APN), Раздел-Городок-Диапазон-Район-Блок-Лот (STRABL) или Раздел, Городок, Диапазон, Площадь и Номер участка (STRAP). Учитывая, что в США 3144 округа, ожидайте большого разнообразия. Просто знайте, что это номер, который будет указан в счете по налогу на имущество.

• Плюсы: Эта информация бесплатна.
• Минусы: Если вы работаете во многих округах, это может быть утомительным процессом, и между веб-сайтами округов и применяемыми в них технологиями отсутствует согласованность.Вы ограничены базовой информацией о собственности, именем владельца и почтовым адресом, указанным для отправки налогового счета. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — Посетите онлайн-каталог публичных записей, NETROnline. На этом бесплатном сайте есть ссылки на офисы асессора, казначея / сборщика налогов и регистратора вашего округа, чтобы вы могли найти недвижимость и найти этот номер.Эти государственные веб-сайты позволят вам искать недвижимость по номеру доступа, адресу собственности и именам владельца.

Выполняя поиск владельцев недвижимости, чтобы найти имя владельца и почтовый адрес, сайт налогового инспектора округа обычно предоставляет эту информацию. Вы также увидите, актуален ли счет налога на имущество, что может пригодиться. Вы также узнаете, есть ли какие-либо особые оценки, связанные с недвижимостью. Например, финансирование экологически чистой энергии с оценкой собственности (PACE) — это ссуда, которую владельцы могут взять для энергоэффективной модернизации своей собственности.В отличие от обычной ссуды, эти суммы ссуды привязаны к налогам на недвижимость, и ставки обычно намного выше, чем стандартные ставки по ипотеке, и имеют приоритет перед существующими ссудами. Даже если владелец, взявший ссуду, продаст недвижимость, эта ссуда остается в списке налогов на имущество.

2. Регистратор округа / делопроизводитель

Вы также можете найти владельца собственности, посетив регистратор округа. Используя NETROnline, просто укажите штат и округ, и сайт подключит вас к соответствующему сайту.Но, если вам просто нужно имя владельца и почтовый адрес, придерживайтесь налоговой инспекции округа. В нем гораздо проще ориентироваться и бесплатно.

Считайте свой офис регистратора округа местом, куда можно обратиться за документами, связанными с имуществом, и людьми, связанными с конкретным имуществом. Документы, зарегистрированные в офисе Регистратора, связанные с людьми, включают такие вещи, как смерть, рождение ребенка, банкротство и развод. Зарегистрированные документы, связанные с недвижимостью, включают уведомление о продаже, залоговое право механика, счет купли-продажи, доверительные акты, ипотеки, сервитуты, налоговые залоговые права, усадьбы, повторные передачи и трастовые документы.Еще одна сокровищница информации для тех, у кого есть терпение, время и стратегия, для которых требуется эта огромная библиотека информации.

• Плюсы: Сам по себе поиск собственника бесплатный, большая часть документов будет стоить дорого и будет сильно различаться в зависимости от округа.
• Минусы: Если вы работаете во многих округах, это может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Между веб-сайтами округов нет согласованности. Многие округа предлагают бесплатный поиск и функцию корзины покупок для документов, которые вы хотите получить, но вы не сможете попробовать их перед покупкой.В зависимости от документов, которые вы ищете, также будет ограниченная информация, помимо имени, адреса собственности и почтового адреса владельца. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — Исследование для этой статьи заняло ЧАСЫ, потому что мы хотели протестировать веб-сайты нескольких округов на предмет функциональности и стоимости поиска.Технологии и функции поиска невероятно болезненны и ограничены. Некоторые округа вынуждают вас покупать полный комплект документов, в то время как другие позволяют обрабатывать ваш запрос на определенные страницы документа. В зависимости от типа документа, который вы ищете, размер комиссии может сильно различаться. Некоторые инвесторы используют публичные записи, потому что они специализируются на очень специфических нишах, таких как завещание и банкротства. Эти профессионалы преследуют сделки, с которыми справляется меньшее количество игроков, потому что это отнимает так много времени, и вы листаете ошеломляющие юридические документы.

3. Местная титульная компания

Вы звоните своему любимому местному торговому представителю и просите общий список FARM (специализированный маркетинг недвижимости). Некоторые из основных полей для поиска включали имя, адрес, почтовый адрес, характеристики собственности, соседей, сопоставимые продажи, историю транзакций, а в некоторых штатах есть информация о сообществе, такая как демографические данные и информация о школе.

Большинство маркетинговых списков FARM не противоречат Положению X или Закону о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA).Этот федеральный закон запрещает организациям, подпадающим под действие правил RESPA (включая лицензированных риэлторов, ипотечных брокеров, оценщиков и титульные компании), получать «ценные вещи» для передачи бизнеса другому поставщику расчетных услуг, регулируемому RESPA. Общие списки информации, доступной в области публичных записей, не вызовут проблем. Однако кастомные списки — это совсем другая история. Правила будут отличаться в зависимости от штата и поставщика, но ожидайте, что титульная компания будет взимать плату за специальные отчеты и маркетинговые списки, в которых вы ищете информацию, выходящую за рамки той, которую вы найдете в офисе County Recorder.

• Плюсы: Некоторые из этих списков будут бесплатными. Для настраиваемых отчетов, где с вас взимается плата, представители титулов более знакомы с поиском необходимой информации, что позволяет сэкономить огромное количество времени и денег. Поскольку они надеются получить прибыль от вашего бизнеса, они, как правило, не будут взимать дополнительную плату, помимо фактических затрат на оплату информации. Наличие опытной титульной компании также может помочь вам проинформировать вас о способах уточнить поиск, о которых вы даже не знали.
• Минусы: Титульные представители сами заняты профессионалами и не всегда могут бросить все, чтобы работать в вашем списке. Вы также получите статический список, который начнет стареть, как только его вытащат. Это означает, что вам нужно будет часто возвращаться для получения обновленных списков. Это больше денег, но, по крайней мере, титульный представитель помогает вам сэкономить время, не делая этого самостоятельно. Однако отслеживание этих списков становится отдельной проблемой. Как и другие бесплатные и недорогие варианты, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов.И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights: Одна из вещей, которые должны понимать профессионалы в сфере недвижимости, — это то, что титульные представители часто становятся жертвами любителей, которые постоянно просят их составить маркетинговые списки, которые никогда не превращаются в титульный бизнес. Не будь таким человеком. Уважайте их время, поскольку титульные представители — чрезвычайно важная часть вашей команды.

Все больше титульных компаний разрабатывают специальные приложения для серьезных клиентов, которые могут самостоятельно проводить исследования.Это критически важно для инвесторов, которые нуждаются в более свежей информации и доступе к исследованиям. Например, у First American есть мобильное и веб-приложение, которое позволяет их клиентам по всей стране исследовать характеристики собственности, налоговую информацию, документы для заказа, а также просматривать историю транзакций по собственности. Инвестору, скорее всего, потребуется быть клиентом, чтобы получить доступ. Тем не менее, большинство из них все равно позвонят своему титульному представителю, прежде чем подавать заявку, чтобы убедиться, что они инвестируют в первую позицию залогового права, не появилось никаких залоговых прав и никаких залогов IRS нет.Второй шанс — ступеньки в здание суда. Эти приложения больше нацелены на исследование каждого объекта недвижимости, но все же невероятно ценны.

4. Компании списков рассылки и брокеры списков рассылки

Компании, занимающиеся маркетинговыми списками, и брокеры, работающие с маркетинговыми списками, с годами стали более изощренными. Эти службы позволяют вам позвонить и поговорить с брокером по спискам, который пытается понять, на кого вы пытаетесь настроить таргетинг, какая информация необходима, а затем они приступают к созданию вашего настраиваемого списка рассылки.В отличие от бесплатных опций, упомянутых выше, большинство брокеров по спискам теперь имеют возможность получать электронную почту и добавлять данные о телефоне. Списки могут быть созданы на основе характеристик собственности, сведений о районе и демографических данных владельцев.

• Плюсы: Брокеры общих списков рассылки будут иметь возможность добавлять в ваши списки адреса электронной почты и номера телефонов. Обычно это быстрый и простой процесс.
• Минусы: Качество данных — самая большая проблема для листинговых брокеров.Источники данных поступают от разных поставщиков, и некоторые из них будут обновляться чаще, чем другие. Эти списки могут стать очень дорогими, и нет ничего более разочаровывающего, чем покупка списка, который устарел годами. Отслеживание этих списков будет проблемой. Часто у вас есть только один год, чтобы использовать список, прежде чем поставщик списка потребует, чтобы вы снова заплатили за список. Как и другие бесплатные и недорогие варианты, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. По-прежнему нет возможности дополнительно уточнять списки без затрат, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — это текстовое сообщение, которое наш вице-президент по анализу рынка Аарон Норрис получил в июле. В тексте говорится об аренде, которую он продал более двух лет назад.

Еще больше неловко? Недвижимость была продана снова тремя месяцами ранее, что означает, что у поставщика списка были данные более двух лет назад.

К тому времени, когда вы тратите деньги на списки, становится ясно, что вам, вероятно, нужно расширить технические возможности, чтобы оставаться организованным. Будь то программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами, программное обеспечение для продаж или таблицы Google, отслеживание становится критически важным, поскольку вы вынуждены управлять статическими списками рассылки и вести прогресс.

Целью уточнения маркетинговых списков является возможность постоянно отслеживать потенциальных клиентов. Вы экономите деньги на больших общих маркетинговых списках, чтобы несколько раз поразить целевую аудиторию. Профи знают, что все дело в последовательности и последующих действиях.

5. Платформа расширенных данных о собственности и информации о владельцах

Если вы ориентируетесь на недвижимость и полагаетесь на постоянных и качественных потенциальных клиентов, чтобы поддерживать полный поток продаж, вам необходимо иметь расширенные данные о собственности и программное обеспечение для информации о владельце. инструмент.Не только риэлторы, ипотечные и инвесторы в недвижимость используют этот тип программного обеспечения. Услуги по дому и недвижимости значительно выигрывают от доступа к постоянно обновляемым записям, а также от расширенных функций, предлагаемых этими платформами.

Плюсы :

• Поиск владельцев недвижимости по всей стране
• Возможность смешивать и сопоставлять данные о собственности, ипотеке, владельце, демографические данные и многое другое для создания гиперлокальных списков рассылки в любое время
• Исследуйте потенциальных клиентов и уточняйте маркетинговые списки на основе визуальных подсказок и аналитика
• Более расширенные возможности включают ссылки на профили в социальных сетях, встроенную функцию отслеживания пропусков, адреса электронной почты и номера телефонов для добавления
• Мобильное приложение с функцией GPS, возможность добавления заметок, изображений, файлов
• Списки рассылки, которые обновляются автоматически с новыми лидами (установил и забыл поиск)
• Надежная интеграция и функциональность автоматизации
• Больше

Минусы :

• Эти платформы не бесплатны — обычно на основе подписки с дополнительной оплатой для определенных типов записей например, документы, электронные письма и номера телефонов.
• Не для новичков. Этим платформам нужно время, чтобы изучить и привыкнуть к огромному количеству доступных данных.
• Расширенные функции, такие как возможности интеграции и автоматизации, могут быть пугающими. Иногда требуется сторонняя поддержка.

Pro Insights — Специалисты в сфере недвижимости и домашнего обслуживания на Мэйн-стрит быстро учатся тому, что доступ к данным и инструментам в стиле Уолл-стрит необходим для сохранения конкурентоспособности. Это намного доступнее, чем когда-либо, и позволяет профессионалам больше сосредоточиться на том, что у них получается лучше всего.

PropertyRadar часто говорит, что наш идеальный клиент — это тот, у кого есть CRM-система, и ему нужна помощь в наполнении ее потенциальных клиентов. PropertyRadar добивается этого, позволяя создавать неограниченные списки рассылки с использованием 200+ лучших в отрасли критериев фильтрации для нацеливания на ваш лучший профиль (ы) клиентов. И вы можете дать каждому динамическому списку рассылки суперсилу для связи с владельцами недвижимости до того, как это сделают ваши конкуренты — подробнее об этом через минуту.

Как найти владельцев недвижимости и контактную информацию с помощью PropertyRadar

PropertyRadar дает вам множество вариантов, чтобы точно узнать, что вы ищете, или найти нерыночную недвижимость, которая, о которой вы даже не подозревали, должна вас интересовать.Вы можете использовать поиск владельца собственности, чтобы найти владельца, или, если у вас есть имя владельца и вы хотите найти различные свойства, которыми он владеет, вы можете провести поиск владельца собственности по его имени.

Чтобы найти владельца собственности, просто введите адрес интересующей вас собственности в строку поиска.

Вы заметите, как показано ниже, что по мере ввода адреса строка поиска будет автоматически заполняться адресом, который вы ищете.

После того, как вы щелкнете по адресу в раскрывающемся списке, появится разделенное представление, показывающее расположение собственности на карте вместе с некоторыми соответствующими деталями об объекте под картой.Здесь вы можете сразу увидеть расположение собственности в районе, а также несколько важных деталей об имуществе, таких как площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат, статус занятости владельца и, конечно, причина, по которой вы хотите начать с, имя собственника.

Теперь щелкните адресную строку под картой, чтобы получить важную контактную информацию, которую вы ищете, а также другие важные сведения о самой собственности.

Как профессионал, вы знаете, что иметь как можно больше информации о владельце и собственности имеет жизненно важное значение для создания успешной маркетинговой кампании.

На вкладке «Контакты» вы найдете важную контактную информацию, например:

• Полное имя владельца
• Возраст
• Пол
• Номер (а) телефона
• Адрес электронной почты
• Профиль в социальных сетях (при наличии)
• Почтовый адрес (адрес отсутствующего владельца будет отличаться от адреса поиска)
• Основной адрес проживания
• Другая недвижимость, которой они могут владеть

В отличие от некоторых услуг, отслеживание пропуска автоматически встроено для вас.И у вас есть возможность добавлять и редактировать заметки прямо в профиле контакта.

Если вы обнаружите, что владельцем собственности является ООО, нажмите здесь, чтобы узнать, насколько быстро и легко можно узнать, кто является владельцем ООО. Тогда вернись сюда, чтобы закончить свое исследование.

Информация о профиле собственности

Помимо контактной информации, другой собственности, находящейся в собственности, и всего прочего, описанного выше, у вас будет доступ к информации о собственности, которая поможет вам принимать разумные и обоснованные бизнес-решения.

Вы найдете важную информацию о собственности, например:

История транзакций и титулов

Сопоставимые модели

Возможность добавлять фотографии, заметки, файлы и выполнять инвестиционный анализ

Прочие важные данные о собственности и информацию о владельце, которые вы найдете здесь:

• Непогашенный остаток по кредиту и тип ссуды
• История ссуды
• Ориентировочная стоимость недвижимости
• Собственный капитал
• Год постройки
• Количество комнат и ванных комнат
• Площадь
• Размер участка
• Количество единиц на участке
• Наличие или отсутствие бассейна
• Наличие или отсутствие гаража
• Налоги на недвижимость
• Зонирование и информация о школьном округе

Посмотрите наше короткое видео о поиске и использовании информации о владельце и данных об имуществе…

Получение максимальной отдачи от информации о владельце недвижимости

Помимо контактной информации, профили собственности предлагают информацию, необходимую для принятия осознанного решения о том, хотите ли вы связаться с этим владельцем и что вы можете сказать.

Например, если вы инвестируете в недвижимость, вы можете использовать другое поле для общения с тем, кто владеет своим домом на свободе и чистоте, а не с тем, кто находится в нем под водой. Вы можете использовать эту информацию, чтобы повысить вероятность успеха с помощью холодных звонков, стука в дверь и прямого почтового маркетинга.

Вы можете использовать эту информацию, чтобы решить, с кем связаться, и расставить приоритеты для ваших потенциальных клиентов. Возможно, для отсутствующего владельца, который владеет 5 другими объектами недвижимости, которые находятся не в вашем районе, в качестве доверительного управляющего, вы можете предположить, что они не являются лучшим кандидатом для ваших услуг по управлению недвижимостью. Но если они владеют двумя или тремя объектами недвижимости в вашем районе под своим именем, то они могут быть арендодателем, готовым передать управление имуществом на аутсорсинг.

Обращение к владельцам недвижимости

Теперь, когда вы нашли владельца собственности и его контактную информацию, что вы будете делать дальше? Как вы можете улучшить свой успех с помощью прямого маркетинга?

• Последующие действия, контроль, контроль — Одного исходящего сообщения просто недостаточно.Самые успешные компании, занимающиеся недвижимостью, отлично справляются с последующими действиями. Вы проиграете конкурентам, которые просто не уйдут. Автоматизация вашей информационно-пропагандистской работы (описанная ниже) может облегчить достижение этой цели.
• Отслеживайте свой прогресс — Вам также необходимо отслеживать свой прогресс с отдельными потенциальными клиентами. Внутри PropertyRadar вы можете сделать это, используя настраиваемые статусы лидов. Используя нашу интеграцию с Zapier, вы можете отправлять все ваши лиды PropertyRadar в вашу CRM и отслеживать их с помощью ваших процессов.Благодаря нашей интеграции с Zapier мы легко подключаемся к популярным CRM, таким как Pipedrive, Zoho, LionDesk и многие другие.
• Используйте автоматизацию — Автоматизация прямой почтовой рассылки и других форм маркетинга абсолютно необходима. В противном случае вы будете слишком заняты, чтобы продавать свой бизнес владельцам недвижимости. Чтобы победить, вам необходимо создать целевые списки рассылки потенциальных клиентов внутри PropertyRadar.

• Списки рассылки с суперспособностями — Каждый динамически отслеживаемый список рассылки, созданный в PropertyRadar, может: 1) автоматически обновляться (и ваша CRM, программа набора номера или другой инструмент повышения производительности) с добавлением новых потенциальных клиентов, 2) автоматически запускать мультитач маркетинг кампании или отправьте отдельную рассылку, 3) предупредите вас об этих новых потенциальных клиентах с помощью push-уведомлений или электронных писем.Вы свяжетесь с владельцами, которых обнаружите, еще до того, как ваши конкуренты узнают о их существовании.
• Используйте многоканальный подход. — Ваши последующие действия не должны осуществляться в одном канале, что означает, что вы не должны отправлять только открытки или только холодные звонки. Лучшие кампании прямого маркетинга охватывают целевую аудиторию по всем каналам. Благодаря нашей интеграции с PRINTGenie вы можете использовать их многоканальные информационные шаблоны, чтобы обращаться к целевым спискам потенциальных клиентов. Например, вы можете связаться с отсутствующими владельцами, чье основное место жительства находится за пределами штата и которые имеют определенную долю в своем доме.Вы можете отправить им письмо, затем электронное письмо, затем текстовое сообщение, а затем еще одну открытку. Ознакомьтесь с нашим руководством по автоматизации и веб-семинаром для получения более подробной информации.

Недостаточно найти собственника. Чтобы опередить своих конкурентов, вам нужно побеждать с помощью последовательного отслеживания и автоматического охвата.

Ключевые выводы по поиску владельцев недвижимости и их контактной информации

Метод, который вы используете для поиска собственника, чтобы найти владельца, во многом будет зависеть от ваших целей и задач.

1. Использование бесплатного правительственного веб-сайта — всегда отличный вариант, если вам нужно всего лишь имя или два. Но если вам нужно больше, чем несколько имен, это может быть утомительным и кропотливым процессом.
2. Обращение к вашей местной титульной компании — еще один бесплатный или недорогой вариант. Но данные ограничены, вам нужно полагаться на наличие титульных брокеров, и вам нужно систематизировать и отслеживать свои списки.
3. Маркетинговые списки компаний и брокеры по спискам могут быть быстрым и легким способом получения списков.Но данные ваших списков могут устареть, как только вы их купите, часто требуются дополнительные расходы на постоянный доступ к спискам, а стоимость таких списков может быть очень высокой, и нет ничего хуже, чем платить за старую, неточную информацию.
4. Использование платформы информации о собственности и владельцах — определенно лучший выбор. С такой платформой, как PropertyRadar, у вас есть возможность смешивать и сопоставлять данные об имуществе, ипотеке и демографические данные для создания гиперлокальных маркетинговых списков, когда вы захотите, чего не предлагают недорогие и бесплатные методы.Вы можете изучать потенциальных клиентов и уточнять маркетинговые списки на основе визуализированной информации. Другие расширенные возможности включают в себя ссылки на социальные сети, ссылки для пропуска отслеживания, обширные исторические данные о транзакциях, электронные письма и добавление телефонов, функции GPS, заметки о собственности и людях, динамические списки, демографические данные и расширенные функции автоматизации.

Если вы профессионал, которому необходимо масштабировать свой бизнес, создавать и систематизировать списки рассылки, а также автоматизировать маркетинг, то PropertyRadar — это инструмент, который вы искали.Начните бесплатную пробную версию сегодня и начните исследовать возможности PropertyRadar.

Как узнать, чье имя указано в праве собственности на дом

Свидетельство о собственности — это юридический документ, который описывает участок недвижимости, включая его местонахождение, границы и текущего владельца. Право собственности на недвижимость является публичным документом, поэтому вы можете получить информацию о праве собственности на дом, если у вас есть адрес. Самым последним источником записей о собственности обычно является оценщик собственности или оценщик, ответственный за местонахождение дома.Офис оценщика оценивает собственность, поэтому информация о новом акте отправляется в офис вскоре после того, как дом переходит из рук в руки. Вы также можете посетить регистр документов или регистратор документов округа, в котором находится недвижимость.

Свяжитесь с налоговым инспектором по налогу на имущество

Чтобы выполнить поиск с помощью оценщика, найдите офис налогового инспектора по местонахождению дома, например округ, поселок, город или деревню. Сначала посетите веб-сайт муниципалитета, так как у некоторых есть информация об оценке в Интернете; поиск по адресу собственности, чтобы узнать имя владельца.Кроме того, можно связаться с офисом оценщика по телефону и сообщить адрес собственности клерку, который затем сможет найти информацию о собственности. Некоторые муниципалитеты взимают небольшую плату за проведение обыска.

Свяжитесь с налоговой инспекцией, чтобы узнать местонахождение дома, если вы не можете найти или связаться с оценщиком. У налоговой инспекции также есть записи о собственности, но информация может быть устаревшей. Как и в случае с офисом налогового инспектора, это часто можно сделать с помощью онлайн-поиска или позвонив в офис.

Поиск в земельной документации округа

Если вы не можете получить информацию от налогового инспектора или оценщика, посетите отдел земельной документации округа, принадлежащего округу. Земельные книги округа могут вестись клерком округа, регистратором документов или регистром документов. Вы можете перейти на сайт округа, чтобы получить контактную информацию.

Обратитесь к клерку за помощью в проверке земельных записей на предмет текущих имущественных документов. Системы различаются в зависимости от округа, поэтому следуйте инструкциям клерка, чтобы найти последний документ о доме.Некоторые муниципалитеты не предоставляют информацию о собственности в Интернете из-за местных законов о конфиденциальности или просто потому, что их системы могут быть устаревшими. Возможно, вам потребуется заполнить специальную форму запроса или лично посетить офис, чтобы получить информацию. Кроме того, если собственность находится в большом городе, вам может потребоваться поискать в записях города, а не округа, поскольку документы некоторых городов подаются в город. Если это так, вы можете связаться с мэрией, чтобы узнать местонахождение земельной документации.

Как искать в публичных записях о домовладении? | Home Guides

Автор: Джейн Томпсон Обновлено 29 декабря 2018 г.

Узнать, кому принадлежит собственность, так же просто, как изучить налоговую отчетность или последний документ о собственности. В каждом округе есть место, куда вы можете обратиться, чтобы просмотреть эти записи; все, что вам нужно, это адрес собственности и немного терпения. Некоторые округа переместили свои записи о собственности в Интернет. В этих юрисдикциях вы можете искать в публичных записях о собственности на жилье только с помощью компьютера и подключения к Интернету.

Поиск документов о собственности

Государственное учреждение, которое регистрирует передачу собственности, документы о праве собственности и другие юридические документы, известно как регистратор или, в некоторых округах, регистратор документов. В этом офисе хранятся самые точные и актуальные записи об имуществе, в том числе самый последний акт собственности или другой документ о передаче, в котором указано имя текущего законного владельца. Офис регистратора графства обычно находится в здании суда графства, мэрии или другом отделе графства.Например, регистратор документов Сан-Франциско находится в мэрии. Вы можете лично посетить офис диктофона и использовать один из общественных терминалов для исследования. Персонал хорошо осведомлен и обычно может помочь в вашем поиске. Они также могут предоставить копии зарегистрированных документов за символическую плату.

Местный налоговый инспектор

Офис налогового инспектора хранит записи о праве собственности на все объекты недвижимости, которые облагаются налогом на имущество в городе или округе его юрисдикции.Представители общественности имеют право бесплатно искать информацию, касающуюся налоговых ставок, налоговых льгот, оценочной стоимости имущества и налоговых залогов. Некоторые округа, например Санта-Клара, публикуют часть своих баз данных в Интернете; однако согласно кодексу штата Калифорния ни одному правительственному учреждению не разрешается публиковать идентифицирующую информацию, такую ​​как имя домовладельца, без письменного разрешения домовладельца. По этой причине вам, вероятно, придется лично посетить офис налогового инспектора и проверить записи о государственной собственности, чтобы найти имя и адрес домовладельца.

Частный поиск записей в Интернете

Десятки веб-сайтов по недвижимости собирают данные о государственной собственности из различных источников и бесплатно предлагают эту информацию потребителям. Zillow, Trulia и Realtor, например, позволяют искать объекты в списке по площади, а некоторые предоставляют информацию о домах, которые в настоящее время не выставлены на продажу. SearchSystems — это мега-поисковый сайт со ссылками на более чем 50 000 общедоступных ресурсов по всей стране. Вы можете использовать его средство поиска для фильтрации записей по штату, округу, городу и категории — например, записи оценщика собственности и зарегистрированные документы, ипотеки, залоговые права и судебные решения.Возможно, вам придется заплатить комиссию за использование некоторых инструментов поиска или доступ к информации за платным доступом.

Бесплатные способы узнать, кто владеет недвижимостью — Master Passive Income

Определить, кто владеет недвижимостью, не так сложно, как может показаться. Когда я впервые начал инвестировать в недвижимость , я не мог найти владельцев собственности, как бы я ни старался.

Затем я обнаружил, что есть МНОГО способов найти владельца собственности. И есть много БЕСПЛАТНЫХ способов найти владельца недвижимости.

Людям, желающим инвестировать или приобрести недвижимость, необходимо найти информацию о том, кто владеет недвижимостью по разным причинам.

Обычно они хотят узнать, кому принадлежит конкретная недвижимость, которая их интересует, и они хотят знать адрес владельца недвижимости, чтобы они могли связаться с ним или с ней по любым возникающим вопросам.

Многие веб-сайты действительно предлагают бесплатную информацию, но они ограничивают ее, если вы не покупаете какие-либо услуги премиум-класса. Такие службы, как AgentPro247, DataTree и RealQuest PRO, дают вам возможность проверять и видеть, кому принадлежит часть собственности в U.S. Однако они просят ежемесячную подписку для доступа к своим данным и другой информации.

Поиск собственника — важный шаг при покупке недвижимости.

Если вы находитесь в начале процесса комплексной проверки, потому что хотите избежать риска мошенничества или покупки собственности у кого-то, кто даже не имеет права ее продавать.

Иногда человек, продающий недвижимость, даже не знает, что не имеет права ее продавать.

Это может быть кто-то, кто уже был пойман на мошенничестве, или он мог потерять свое право на собственность, потому что не уплатил налоги на собственность.

Статья Оглавление

Причины, по которым вы хотели бы узнать, кто владеет недвижимостью

Получив подробную информацию о собственности компании, вы получите общее представление об истории собственности. Вот некоторые из причин, по которым вы хотели бы узнать, кто владеет недвижимостью:

• Поиск скрытой информации об имуществе требуется по закону, и понимание всех аспектов перед покупкой в ​​интересах всех.Вам нужна вся история собственности от первого владельца до текущего владельца и состояние строений, поэтому вы должны найти владельца собственности.
• Может быть полезно узнать о различных других проектах развития в интересующем вас районе.
• Возможно, вы наткнулись на необычную собственность или заброшенную собственность.
• Вам необходимо узнать больше об окрестностях и других экологических аспектах территории отеля.
• Это может помочь в процессе должной осмотрительности и избежать каких-либо осложнений после совершения сделки.
• Вам необходимо узнать стоимость любого ремонта, чтобы вы могли лучше оценить будущие затраты и указать на любые финансовые проблемы.

Лучшие бесплатные способы узнать, кто владеет недвижимостью

Мы собрали лучшие способы узнать, кто владеет недвижимостью. Вам не нужно тратить время и силы на то, чтобы нанять частного детектива для поиска информации. Вам просто нужно знать, где искать.

---

БЕСПЛАТНОЕ зарабатывание денег с помощью курса инвестирования в недвижимость Получите БЕСПЛАТНЫЙ курс инвестирования в недвижимость и подпишитесь на информационный бюллетень MPI с множеством советов, советов и передовых стратегий инвестирования в сфере недвижимости.

---

Использование общедоступных документов для поиска владельца собственности

Если кто-то владеет недвижимостью, он должен платить налоги, а налоговый инспектор страны будет располагать информацией о владельце и собственности. Найдите идентификационный номер оценщика (AIN) собственности, используя общедоступные записи.

Есть много сайтов с публичными записями, которые помогут вам найти их офис. Вам нужно выбрать код страны и посмотреть, есть ли в налоговой инспекции выбранной вами страны онлайн-базу данных по поиску недвижимости.

Затем появится ссылка со сведениями, указанными оценщиком, по которой вам нужно щелкнуть для получения дополнительной информации.

После того, как вы получите доступ к базе данных оценщика, вам необходимо ввести адрес собственности. Информация о собственности будет AIN и адресом оценщика для этой собственности.

Затем вы можете получить доступ к AIN в офисе оценщика и запросить информацию о владельце.

Кроме того, вы можете позвонить в справочную службу 411, чтобы узнать имя владельца и адрес собственности, которые могут помочь вам получить номер телефона или мобильного телефона.

В качестве альтернативы, если у вас нет доступа к AIN собственности в Интернете, вы также можете посетить своего эксперта, указав адрес собственности или любую другую имеющуюся у вас информацию. Они направят вас в правильном направлении.

Функция карты в Поиске владельцев недвижимости

Использование функции карты на веб-сайтах оценщиков недвижимости — еще один популярный и бесплатный способ найти информацию о владельце.

Информация о функциях карты позволит вам найти адрес любого объекта недвижимости, просмотрев близлежащие объекты и проанализировав объекты для получения дополнительной информации.

Это в основном зависит от функциональности сайта и от того, можете ли вы щелкнуть целевые единицы и найти необходимую и подробную информацию или просто найти адрес и запустить поисковый запрос.

Попросите риэлтора найти для вас владельца недвижимости

Это самый простой способ найти информацию о собственнике перед покупкой недвижимости.

Большинство риэлторов хорошо разбираются в поиске владельца недвижимости в своем районе и могут помочь вам узнать информацию об интересующей вас собственности.

Некоторые риелторы даже имеют доступ к частной базе данных, чтобы быстро и легко найти нужную информацию. Однако возможность использования этой информации зависит от веских причин, лежащих в основе поиска.

Поговорите с соседями, поскольку они обычно знают, кому принадлежит собственность

Спросить и поговорить с соседями, знают ли они, что владелец собственности — отличный способ раскрыть важную информацию о владельцах, которую было бы трудно получить от других источники.

Пока вы оцениваете состояние окружающей среды, если вы разговариваете с кем-нибудь или если кто-то приближается к вам, будьте впереди и проясните все свои намерения.

Особенно, если это дом, вы не хотите начинать с неверной ноги с людьми, которые однажды могут стать вашими соседями.

Отправьте открытку на почтовый адрес налоговой службы

Это самый незаметный способ найти информацию о владельце собственности. Отправьте открытку по почте, как только получите почтовый адрес в Интернете.

Вы можете получить ответ, а если нет, возможно, почтовый ящик был отправлен на правильный адрес.

Укажите свое имя, контактные данные и причины обращения к владельцу, и он может связаться с вами позже.

Используйте базы данных платного поиска, чтобы узнать имя и адрес владельца. вы и лучше, чем веб-сайт соответствующей страны или штата.

Платные способы поиска владельца собственности

Вот несколько онлайн-инструментов, которые стоит использовать, чтобы помочь вам узнать, кто владеет недвижимостью:

NETROnline

NETROnline означает Nationwide Environmental Title Research Online которая представляет собой базу данных с миллионами информации об объектах недвижимости и записями, содержащими экологические, исторические данные и аэрофотоснимки, а также общие данные и общедоступные записи.

NETROnline в основном предоставляет ссылки на сайты страны и позволяет узнать, есть ли там информация о недвижимости.

Данные и информация о собственности на сайте стали стандартным ресурсом для многих владельцев недвижимости, инвесторов и финансовых учреждений.

Для получения дополнительной информации о собственности, вы можете приобрести данные о собственности через сайт. Бесплатно предоставляются только экологические отчеты, кабинет эксперта и аэрофотоснимки.

NETROnline поможет вам быстро просмотреть репозиторий общедоступной информации соответствующего штата и быстро найти штат, округ и доступную базу данных, которую вы можете использовать.

С помощью этого сайта вы можете искать информацию о недвижимости и другие детали по адресу или почтовому индексу.

PropertyShark

PropertyShark — это сторонний сайт, который может помочь вам определить, кто является владельцем собственности по определенному адресу. Стоимость услуги начинается с 19,95 долларов в месяц, если вы выполняете поиск в определенном штате, и от 59,95 долларов в месяц, если поиск осуществляется по всей стране.

На сайте предусмотрена возможность загрузки отчетов по 150 объектам недвижимости, и эти отчеты будут включать обширную информацию об объекте недвижимости, такую ​​как сведения о владельце, характеристиках собственности, налогах, покупках и истории продаж.

---

БЕСПЛАТНОЕ зарабатывание денег с помощью курса инвестирования в недвижимость Получите БЕСПЛАТНЫЙ курс инвестирования в недвижимость и подпишитесь на информационный бюллетень MPI с множеством советов, советов и передовых стратегий инвестирования в сфере недвижимости.

---

Вы также можете получить дополнительную информацию о собственности, находящейся в корпоративной собственности, чтобы выяснить, кто ее настоящие владельцы.

PropertyShark предлагает бесплатную пробную версию, поэтому вы можете получить свой первый отчет исключительно бесплатно после регистрации и проанализировать, соответствует ли услуга вашим потребностям.

U.S. Title Records

U.S. Title Records — это служба частного сайта, которая позволяет вам получить доступ только к сведениям о собственности с минимальной платой в 19,50 долларов США.

На сайте представлены исчерпывающие сведения об имуществе, такие как текущий владелец, история покупок, история продаж, история собственности и отчеты налогового инспектора.

Служба предоставляет результаты мгновенно, и их можно искать, просто введя адрес и почтовый индекс собственности.

Как узнать, кто владеет недвижимостью. Возможные проблемы.

Самая распространенная проблема, с которой вы столкнетесь в этом процессе, заключается в том, что некоторые объекты недвижимости не зарегистрированы на онлайн-порталах, а некоторые могут даже не фигурировать в записях оценщика.

Проведите расследование, опросив окрестности и окрестности, и вы сможете решить эту проблему.

Помните, что важно проанализировать объект недвижимости с реалистичной и оптимистичной точки зрения, но вы не сможете этого сделать, если не знаете, какие сложности и другие аспекты могут быть связаны с объектом.

Составление честного обзора любых потенциальных проблем упростит процесс и даст вам время заранее решить любые проблемы с продавцом или владельцем.

Поиск владельца недвижимости Заключение

Как правило, мы считаем полезным интересоваться, кому именно принадлежит определенная недвижимость, будь то потому, что вы заинтересованы в этой собственности, или у вас есть особая причина связаться с владельцем .

Несмотря на то, что все скрыто, когда простой поиск в Google сразу же обнаруживает их имя, иногда становится неприятно, когда мы не получаем информацию, которую ищем.

К счастью, в наши дни у нас есть много способов отследить информацию о владельцах, например:

• Общественные регистраторы
• Риэлторы
• Онлайн-инструменты

Независимо от того, каким путем вы хотите следовать, вы обязательно получите информация, которая вам нужна.

Читая эту статью, вы могли задать вопросы о том, как начать свое исследование.

Начни сегодня!

Не забудьте поделиться этой информацией со своими друзьями и семьей. Они могут изо всех сил пытаться найти способы получить необходимую информацию или находятся в процессе комплексной проверки.

Это может стать для них огромным подарком.

Последние статьи

---

Упрощенное инвестирование в недвижимость

5 Премиум Мастер-классы Премиум онлайн-курсы для любого уровня инвестора: от начинающего до продвинутого.Полностью идите в своем собственном темпе и можете пройти через «Самостоятельное обучение» или через «Членство».

Групповой коучинг Внутри участников посетите 90-минутные сеансы группового коучинга в реальном времени с тренером Дастином Хайнером, где он и тренеры MPI научат вас, как построить успешный бизнес по инвестированию в недвижимость.

Сообщество инвесторов Общайтесь с тренерами MPI и другими инвесторами-единомышленниками внутри сообщества MPI Mastermind.Задавайте вопросы об инвестировании и получайте отзывы о том, как добиться успеха в своем бизнесе.

---

Получите информацию о собственности и земле: Поиск в реестре

Земельный кадастр HM хранит записи о большей части собственности или земли, проданной в Англии или Уэльсе с 1993 года, включая регистр правового титула, план правового титула и сводку правового титула.

Поиск в онлайн-реестре

Поиск в реестре по адресу или местонахождению.

Если объект недвижимости не отображается в результатах поиска, он может быть зарегистрирован по неправильному адресу.Вместо этого попросите выполнить поиск по карте индекса.

Регистр титулов

Реестр прав собственности содержит подробную информацию о собственности или земле (в формате PDF). Включает:

• заглавный номер
• кому принадлежит
• сколько они за это заплатили (только недвижимость, если есть)
• без проезда
• , была ли ипотека по нему «погашена», например выплачена

Краткое содержание заголовка

Краткое содержание заголовка (доступно для просмотра в Интернете) включает:

• заглавный номер
• кому принадлежит
• сколько за это заплатили
• независимо от того, находится ли собственность в собственности или на правах аренды (так называемое «владение»).
• наименование и адрес кредитора (при наличии ипотеки)

В аренде будет больше информации, если собственность находится в аренде.

Титульный план

Титульный план представляет собой карту с указанием:

Купить копии информации

Вы можете загрузить онлайн-копии информации за определенную плату, но вы не можете использовать их в качестве доказательства права собственности.

Чтобы получить копии для использования в качестве доказательства права собственности (например, в суде), закажите официальные копии.

Заказ официальных копий

Загрузите и заполните заявку на официальные копии документов и отправьте ее в Земельный кадастр HM вместе с вашим взносом.

Земельный кадастр HM
Citizen Center
а / я 74
Глостер
GL14 9BB

Ваши копии будут доставлены менее чем через неделю.

Комиссии

Документ	Комиссия
Реестр прав собственности (онлайн-копия)	£ 3
Титульный план (электронная копия)	2,50 фунта стерлингов (3 фунта стерлингов с НДС)
Регистр прав собственности (официальная копия)	£ 7
Титульный план (официальная копия)	£ 7

Права на прилегающую землю и границы собственности

Реестр прав собственности может дать вам подробную информацию о правах на прилегающую землю.Подайте заявку на получение копии документов, если вам нужна дополнительная информация.

Титульные планы дают только общую информацию о границах. Обычно нет записи о точных границах.

Получить регистры исторических названий

Вы можете узнать, кому принадлежала недвижимость до нынешнего владельца, из реестра исторических прав собственности. Это также может быть полезно, если вы пытаетесь узнать, сколько лет собственности.

Обратитесь в земельный кадастр HM для поиска владельцев недвижимости на конкретную дату или несколько дат.

Для собственности, зарегистрированной до 1993 г.

Обратитесь в земельный кадастр HM по номеру:

• титульный номер или адрес собственности
• дата или даты, по которым вы подаете заявление на

Они будут искать в своих записях и сообщать вам, есть ли у них копия и как подать заявку на ее получение.

Для собственности, зарегистрированной после 1993 года

Загрузите и заполните форму HC1. Отправьте форму в HM Land Registry вместе с 7 фунтами стерлингов за каждую дату, на которую вы подаете заявку.

Земельный кадастр HM
Citizen Center
а / я 74
Глостер
GL14 9BB

Результаты вашего поиска появятся менее чем за неделю.

Если вы не знаете дату, которую ищете, обратитесь в HM Land Registry.

Как зарегистрироваться для голосования

Есть 4 удобных способа зарегистрироваться для голосования или обновить свою регистрацию. Используйте эту страницу, чтобы узнать, как это сделать.

Вы должны зарегистрироваться для голосования по адресу, по которому вы фактически проживаете — вашему адресу проживания.Владение собственностью или бизнесом в округе не делает вас резидентом этого округа.

Для регистрации для голосования:

1. Заполните анкету для регистрации избирателя.
   
2. Бланк изучается в вашем окружном бюро регистрации избирателей.
   
3. Если ваша регистрация будет принята, вы получите по почте регистрационную карточку избирателя. В регистрационной карточке избирателя будет указано ваше имя, адрес, партийная принадлежность и адрес, по которому вы будете голосовать.
   

У вас есть 4 способа зарегистрироваться для голосования. Вы можете зарегистрироваться:

Зарегистрироваться для онлайн-голосования

Вы можете зарегистрироваться для голосования, используя Доступная онлайн-форма Пенсильвании.

1. Заполните форму на ноутбуке, планшете или мобильном устройстве.
2. Ваше окружное избирательное управление рассмотрит заявление.
3. После завершения регистрации вы получите по почте свою регистрационную карточку избирателя.

Прежде чем начать, убедитесь, что у вас есть водительские права Пенсильвании или удостоверение личности PennDOT. Если у вас его нет, вы можете загрузить подпись или распечатать и подписать форму.

После того, как вы подадите онлайн-заявку, она поступит в соответствующий окружной офис регистрации избирателей для обработки.

Если ваша регистрационная карточка избирателя не пришла по почте в течение 14 дней, обратитесь в офис регистрации избирателей вашего округа.

Подробнее о регистрации для голосования онлайн

Как использовать онлайн-регистрацию избирателей

Зарегистрируйтесь, чтобы проголосовать U.S. Mail

Если вы предпочитаете использовать бумажную форму, вы можете загрузить заявление о регистрации избирателя в Пенсильвании. Распечатайте его, затем заполните, подпишите и отправьте в офис регистрации избирателей вашего округа.

1. Заполните бумажное заявление. Обязательно подпишите свое имя внизу.
2. Отправьте конверт в офис регистрации избирателей вашего округа.
3. Не забудьте поставить штамп на конверте перед отправкой по почте.
4. Ваше окружное избирательное управление рассмотрит заявление.
5. После завершения регистрации вы получите по почте свою регистрационную карточку избирателя.

Зарегистрироваться для личного голосования

Вы можете зарегистрироваться для голосования в своем округе в офисе регистрации избирателей округа или в любом из государственных учреждений, перечисленных ниже.

1. Заполните бумажное заявление. Обязательно подпишите свое имя внизу.
2. Передайте заполненный бланк секретарю.
3.Клерк проверит информацию в вашем заявлении.
4. После завершения регистрации вы получите по почте свою регистрационную карточку избирателя.

Найдите свой окружной офис регистрации избирателей.

Зарегистрируйтесь для голосования на PennDOT

. Вы можете зарегистрироваться для голосования в любом фото или центре водительских прав Департамента транспорта Пенсильвании при получении или обновлении водительских прав.

Найдите ближайший к вам офис PennDOT

Вы также можете зарегистрироваться для голосования во многих правительственных учреждениях штата, в том числе:

• Государственные учреждения, которые предоставляют государственную помощь и услуги инвалидам
• Центры вербовки вооруженных сил
• Секретарь окружного суда по делам сирот, включая каждое бюро выдачи свидетельств о браке
• Региональные агентства по вопросам старения
• Центры самостоятельной жизни
• Окружные офисы психического здоровья и умственной отсталости
• Офисы по обслуживанию инвалидов Государственной системы высшего образования
• Офисы специального образования
  
• DA Дополнительные офисы Paratransit
• Любое агентство, использующее приложение Compass

Формы для приводов регистрации избирателей

Секретарь Содружества и все окружные офисы регистрации избирателей предоставят распечатанные копии заявления на регистрацию избирателей всем, кто их просит.Сюда входят кандидаты, политические партии или организации, а также другие федеральные, государственные и муниципальные учреждения.

Чтобы запросить копии электронного письма с заявлением о регистрации избирателя [email protected] или позвоните по телефону 1-877-868-3772. Обязательно укажите необходимое количество форм регистрации избирателей.

Как найти информацию о собственности и земле

При регистрации права собственности на землю в Северной Ирландии создается реестр землевладельцев, чье право собственности гарантируется государством.Эта информация важна при передаче или залоге земли. Вы можете выполнить поиск в Земельном кадастре, чтобы узнать, кому принадлежит земля или недвижимость.

Записи и информация о земле

Land & Property Services (LPS) имеет три реестра:

• Земельный кадастр записывает карты регистрации в Северной Ирландии и гарантирует юридический титул
• Реестр сделок регистрирует документы для незарегистрированной земли
• Установленные законом сборы В реестре регистрируются определенные ограничения или условия, влияющие на собственность

Преимущества регистрации собственности или земли:

• вы можете посмотреть реестр или план собственности на собственность, которой вы владеете
• , вы можете узнать, кому принадлежит конкретная собственность
• вы можете узнать размер собственности
• вы можете определить и связаться с владельцем пустой собственности, которую вы заинтересованы в покупке
• вы можете связаться с домовладельцем собственности, которую вы арендуете или сдаете в аренду

Земельный кадастр

Гарантии земельного реестра действительность юридического титула собственности.

Каждый титул а имеет уникальный номер фолио, который:

• описывает собственность
• записи, кто владеет недвижимостью
• дает подробную информацию об ипотеке или правах, которые могут повлиять на собственность

Земельный кадастр также создает план титула, показывающий местонахождение и размер законных границ земли или собственности. На плане обычно не указывается право собственности на граничные объекты.

Когда вы должны зарегистрировать собственность

Когда собственность продается в Северной Ирландии, право собственности должно быть зарегистрировано в Земельной книге.

Когда вы или ваш поверенный регистрируете свою собственность, вам также необходимо сообщить Land & Property Services (LPS) дату, когда вы стали новым владельцем. LPS нужна эта информация, чтобы оценить счет за вашу собственность.

Если вам не нужно регистрировать собственность

Регистрация собственности не требуется, если:

• сделка является подарком или согласием и деньги не выплачены
• есть ипотечный кредит и поручение
• аренда меньше более 21 года
• происходит обмен или раздел земли и деньги не выплачиваются
• есть сдача в аренду

Преимущества регистрации земли

Когда вы регистрируете землю:

• гарантируется правовой титул
• точный план от степени владения создано
• актуализировано публичное свидетельство о праве собственности
• четко определены права проезда
• договорные обязательства и ипотека зарегистрированы
• риск мошенничества снижен
• простые формы заменяют сложные документы
• повторная экспертиза документов о праве собственности не требуется
• споры могут быть решены проще

Подробнее в Регистрация в Земельном реестре:

Реестр сделок

Реестр сделок регистрирует документы на незарегистрированные земли.Эта земля не зарегистрирована в Земельной книге.

В Реестре сделок вы подаете краткое изложение первоначального акта в LPS. LPS хранит резюме и выдает вам оригинал документа.

Система реестра сделок не гарантирует, что какой-либо документ действителен или имеет юридическую силу.

Для получения дополнительной информации о реестре сделок перейдите по адресу:

Регистр законодательных сборов

Этот реестр дает покупателям возможность проверить, не действуют ли определенные законодательные ограничения на собственность.

Эти ограничения обычно устанавливаются правительственными ведомствами или советами или в их пользу и включают приказы о разрешении и консервации.

Дополнительную информацию о реестре обязательных платежей см. По адресу:

Дополнительные полезные ссылки

.