Как узнать кто вступил в наследство: 9111.ru - страница не найдена

Содержание

Как узнать кто вступил в наследство, реестр завещаний

Получить наследство могут не только родственники, но и друзья, коллеги или даже целые компании. Если наследник не был вовремя извещен, он рискует потерять имущество. Как узнать, кто вступил в наследство и есть ли оно?

Как узнать, есть ли наследство

В обязанности нотариуса или родственников не входит извещение наследников об имуществе. В таком случае узнать об этом можно лишь случайно. Самый легкий способ – спросить родственника при жизни. Те, кто присутствовали при составлении документа, не вправе разглашать его содержание или даже факт существования. Это может сделать только наследодатель.

Организация имеет право разместить данные о смерти в своей информационной базе или на других ресурсах. Некоторые материалы находятся в закрытом доступе. Нотариус занимается публикацией и извещением по собственной инициативе. Распространенные проблемы при передаче собственности:

не знать о существовании завещания;
не получить информацию о смерти;

не знать о своей доле.

За неосведомленность отвечает только сам наследник. Родственники или нотариус не несут административной ответственности за поиск законного обладателя имущества. Существует несколько способов узнать о завещании.

По фамилии

Как узнать есть ли наследство онлайн по фамилии? Кроме бумажного варианта документа, данные о всех наследниках содержаться в ЕИСН. Если человека упомянули в завещании, нотариус должен откликнутся на запрос и предоставить информацию. Для поиска завещания по ФИО наследника нужно обратиться на сайт ФНП или в нотариальную контору, где ранее был зарегистрирован человек по месту жительства. Для поиска наследственного документа через сайт нужно:

Если наследник уверен в смерти человека, но не может найти завещание онлайн, нужно обратиться в нотариус по месту жительства наследодателя. Чтобы получить информацию от сотрудников, необходимо предоставить:

паспорт;
свидетельство о смерти человека;
документы о степени родства.

Последний пункт не обязателен, но он значительно ускорит процесс, так как очередь на наследство часто формируется по степени родства. В местном отделении нотариуса может не оказаться завещания, тогда необходимо направить запрос в региональную инстанцию, где рассматриваются все подобные документы. Если и там его не оказалось, велика вероятность, что умерший не составлял документ.

За границей

Как узнать, какое наследство осталось после смерти родственника за границей? Для получения информации о завещании, необходимо учесть иностранное законодательство. Передача собственности пройдет быстрее, если родственники в другой стране будут способствовать этому. В противном случае наследнику рекомендуется воспользоваться услугами юридической фирмы. Распространенной практикой является наследование недвижимости умершего человека сразу несколькими лицами, проживающими в других странах. Нотариус рассматривает каждый такой случай индивидуально, так как сроки подачи заявления о принятии наследства разные с двух и более сторон.

Обратиться напрямую к инстанциям по месту прописки умершего не получится, поэтому необходимо воспользоваться платными сервисами поиска каждой страны.

Как узнать, кто вступил в наследство

Как узнать о наследстве, если нет завещания? Чтобы понять, вступил ли человек в наследство, нужно проверить очереди на законное наследование. Существует пять основных очередей:

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно

Жена/муж, дети, мать/отец.
Брат/сестра, бабушка/дедушка.
Дяди/тети.
Те, кто прожил с умершим одной семьей более пяти лет.
Некровные родственники (отчим, мачеха и др.)

Проживание с наследодателем нужно подтвердить документом о регистрации по адресу. Если его нет, получить подтверждение можно через суд. Такой документ будет учтен при распределении состояния. Если умерший не позаботился о завещании, родственники должны связаться с нотариусом самостоятельно.

Как найти наследников умершего человека

Нотариус выложит объявление о поиске наследников в СМИ и на своем сайте. Если существует сторона, которая заинтересована в передаче собственности родственникам, необходимо:

Использовать социальные сети для поиска.
Проверить электронный реестр граждан страны.
Наладить связь через дальних родственников.
Собрать информацию в местах, где они жили.
Подать в розыск.
Обратиться в специальную организацию для поиска людей.

Если приемник объявился слишком поздно, то родственники могут заключить соглашение и передать ему часть наследства по собственному желанию.

Сроки принятия наследства

Подать заявление о принятии наследства можно в течение 6 месяцев. Потенциальному наследнику стоит учитывать, что:

отчет начинается на следующий день после смерти наследодателя;
в срок включены все выходные;
если последний день срока выпадает на праздник, то он продлевается до следующего рабочего дня.

По прошествии шести месяцев, родственник не сможет подать заявление. Это расценивается нотариусом как нежелание принять собственность. Но существует процедура восстановления срока.

Восстановление срока принятия наследства

Вернуть себе право принять наследство можно только через суд. Потенциальный наследник готовит исковое заявление, где указывает одну из причин:

не знал о своем имуществе;
командировка;
заболевание;
не был проинформирован о смерти родственника;
не знал о его существовании.

Суд может восстановить срок недееспособного или несовершеннолетнего наследника.

Проблемы при получении наследства

После получения имущества наследник может столкнуться с рядом проблем. Перед написанием заявления на принятие нужно учесть:

Вместе с собственностью переходят и долги. Банк может уведомить нового владельца вовремя или только после истечения срока давности. Сумма долга не должна превышать стоимость полученного имущества, но наследник уплачивает госпошлины и другие расходы.

Проблемы с розыском имущества. Это может быть недвижимость в других странах или городах. Все расходы по ее поиску ложатся на наследника. Если завещание отсутствует, то найти недвижимость может быть затруднительно.
Вклады в банках умершего. Наследник должен подать запросы в банки о поиске счетов умершего до истечения срока подачи заявления о принятии имущества. Осуществить это трудно, когда наследником выступает дальний родственник, который не осведомлен о всех финансовых операциях умершего.

О всех подводных камнях наследства нужно поинтересоваться заранее у близких умершего или юриста.

Поиск завещания, составленного при чрезвычайных обстоятельствах

Как узнать о наследстве или завещании, составленном при чрезвычайных обстоятельствах? Форма таких документов упрощена. Наследственное дело составлено в условиях опасности для жизни владельца собственности и отсутствия возможности правильного оформления в нотариусе. Завещание теряет юридическую силу, если через месяц после его написания участники не обратились в нотариус. Подписание документа, в таких условиях, могут заверить неуполномоченные лица (два и более).

Суд учитывает завещание, составленное при чрезвычайных обстоятельствах, как полноценный документ о передаче имущества. Процедура поиска полностью зависит от наследника. Восстановить срок подачи заявления гораздо легче при таких обстоятельствах.

Проверка наследства, квартир полученных по наследству – «Новостройка35.Ру»

Самым сложным этапом проверки квартиры является проверка наследства. Одним из наиболее серьезных рисков при проверки наследства являются риски обнаружения других наследников на квартиру, полученную собственником по наследству. В этой связи основная задача при подготовке к сделке — установить полный круг наследников умершего, что часто является весьма затруднительным.

Необходимо установить, имеются ли какие-либо правопритязания третьих лиц или интерес со стороны правоохранительных органов (милиции, прокуратуры, ОБЭП и т.п.) в отношении продаваемого Объекта. Как правило, при возникновении какого-либо разбирательства, связанного с наследственной квартирой, первоначально все обращения адресованы нотариусу. Поэтому необходимую нам информацию можно проверить путем получения сведений у нотариуса, выдававшего свидетельство о праве на наследство. Например, у нотариуса может оказаться информация об обращении к нему других наследников умершего после пропуска срока для принятия наследства, или о получении какого-либо запроса из ОВД по данной квартире, или иная интересная информация.

Также необходимо проверить наличие отказов других выявленных наследников от принятия наследства. Полученные сведения отражаются аналогично вышеизложенному.

К наследникам, не давшим отказ от наследства письменно, могут быть отнесены:

наследники, которые приняли наследство фактически, но не получали свидетельство о праве на наследство,
наследники, которые не приняли наследство ни фактически, ни юридически.

Фактическим принятием наследства считается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследники, не давшие в установленном законодательством порядке письменного отказа от принятия наследства. В данном случае необходимо, по возможности, установить круг лиц, имеющих право на наследство, определить были ли соблюдены их права и законные интересы при оформлении наследства. Если установлено, что имеются лица, имевшие право на наследство, но не получившие его в установленном законом порядке, следует проверить, был ли нотариально оформлен этими лицами отказ от права на наследство.

Также необходимо проверить то обстоятельство, имеются ли наследники с обязательной долей, были ли они включены в круг лиц, имеющих право на наследство, были ли учтены их права и интересы при оформлении наследства.

Если в ходе проверки установлено, что имеются наследники, не давшие письменного отказа от принятия наследства, в том числе лица из числа обязательных наследников, то встает вопрос о необходимости либо получения от него нотариального заявления об отказе от наследства и одобрении выдачи свидетельства о наследстве актуальному собственнику Объекта, либо заключения соглашения между наследником, оформившим свои права на наследство, и наследником, не обращавшимся к нотариусу, о продаже наследственного Объекта и разделе его стоимости.

Отчуждение Объекта после смерти одного из сособственников без открытия наследства было частым явлением до 1996 г., и такие совершенные до этого времени сделки несут в себе риск (с каждым годом уменьшаемый) оспаривания сделки наследниками умершего сособственника. Такое положение вещей стало возможным ввиду того, что ранее (с начала приватизации вплоть до 1996г.) в консультациях юристов, в средствах массовой информации разъяснялось, что при нахождении жилого помещения в общей совместной собственности после смерти кого-либо из сособственников наследование не происходит, и право собственности на квартиру автоматически перераспределяется между оставшимися в живых сособственниками. Судебная практика шла по тому же пути, не признавая права наследников, явившихся со стороны умершего сособственника и не участвовавших в приватизации жилого помещения.

Однако, позже данную ситуацию исправил Пленум Верховного Суда РФ, который своим постановлением № 10 от 25.10.1996г. внес дополнение в прежнее постановление Верховного Суда РФ о наследовании от 1991г., и признал, что наследство должно открываться всегда в случае наличия жилого помещения в собственности умершего лица независимо от вида собственности (общей совместной или долевой), в которую было приобретено это жилое помещение.

Таким образом, если Объект был предметом сделки отчуждения после смерти кого-либо из ее сособственников без оформления наследства, такая сделка попадает в разряд оспоримых, и вопрос о возможности дальнейшей работы по договору с клиентом, в очередной раз отчуждающим такую квартиру, должен решаться по согласованию с начальником отдела с учетом конкретных обстоятельств сделки (например, при наличии подтверждения, что переживший сособственник, ранее продавший квартиру без оформления наследственных прав, являлся единственным наследником умершего, препятствий к сделке нет).

Наследство

Определение долей в наследственном имуществе и отказ от юридических услуг

Законны ли действия/решения нотариуса и возможно ли расторгнуть договор на предоставление (а в моём случае на НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЕ) юридических услуг по ведению насл.дела (и вернуть деньги). Данные вопросы взаимосвязаны. Добрый вечер. У нотариуса, в положенный срок (в течении 6 мес. со дня смерти)было открыто наследственное дело непосредственно дочерью(мной…) и мужем(наследуемое имущество куплено в совм.браке). Наследство-дача, наследники 1-й очереди: я(дочь), сын и муж (на момент смерти мамы, я,мама и брат прописаны на одной жил.пл.(муниципальное жил.), проживала она фактически по др.адресу). Муж отказывается от своей доли в пользу меня, сын в 6-ти мес.срок к нотариусу не является. После «открытия насл.дела»я обратилась за «помощью»к юристам, т.к. определение долей (по моему мнению) было некорректное+было незаконное требование/условие для дальнейших действий по наследству-это явка брата (от него «умышленно» ничего не скрывалось: про смерть матери знает/был на похоронах,на протяж.6 мес.со дня смерти находился в Москве, об откр.насл.дела знал). При обращении к юристам, мною, били озвучены все нюансы этого «дела», меня уверили что правда на моей стороне и они это решат в досудебном порядке, был заключен договор, были предоплаченны услуги в размере 100%. В итоге, спустя 2 месяца «работы юристов по моему делу», нотариус готов выдать мне свид.на наследство в размере 2/3, оставляя 1/3 открытой (ждём брата наверно…), так же для меня остался непонятным вопрос про доли (а именно ГРАМОТНО оформленный «отказ»от супружеской доли мужем в пользу меня). Поведение юристов в процессе «работы»-это откровенное враньё, бездействие, а на вопросы — а где ИТОГ ВАШЕЙ «РАБОТЫ»? Что мы ровно там, с чем я к вам и пришла — ответ — «ну свидетельство то вы получите, вот типа и итог». Реальная их «работа»-это ОТПРАВКА ПО ПОЧТЕ ЗАПРОСОВ в кадастровую службу и в рег.палату на получение стоимости насл.имущества и получения ПО ПОЧТЕ ответов (хотя я и в этом уже сомневаюсь — за полтора месяца я никак не могу добиться СУММЫ ОЦЕНКИ НАСЛЕДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА (участок+дом), хотя бы приблизительно, для себя, что б понимать сумму дальнейших затрат на госпошлину (0,3%)). Вот как-то так… Простите что ?! ?ак много написано (может сумбурно), но это и половины нет из того, что «отжигают» юристы в своём общении со мной, чувствую себя как в пьесе абсурдов, при чём в главной роли. Если занимаетесь такими делами, проконсультируйте. Заранее, спасибо!

ипотека, ЖКХ и другие вопросы

Вместе с юристами и нотариусами рассказываем о популярных вопросах о наследстве и недвижимости

Фото: Kaikoro/shutterstock

Есть два важных правила, связанные с наследством. Первое — наследство можно получить только целиком, второе — заявить о своем праве на наследство нужно не позднее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. Такой порядок применяется к обоим способам вступления в наследство — по завещанию и по закону.

При этом на практике у наследников возникает множество вопросов. Например, нужно ли оплачивать долги за коммунальные услуги? Вместе с юристами и нотариусами рассказываем о популярных вопросах о наследстве и недвижимости.

1. В наследство досталась ипотечная квартира. Нужно ли выплачивать кредит?

По закону, помимо материальных ценностей, недвижимости, наследуются права и обязательства наследодателя, включая долги. Бывает так, что люди умирают, не успев погасить ипотечный кредит, который впоследствии переходит наследникам. Поэтому перед вступлением в наследство необходимо понимать свои возможности по погашению кредитных обязательств.

«Если вы не готовы платить по долгам покойного, включая ипотеку, то целесообразно принять решение об отказе от вступления в наследство. Законодатель не предоставляет наследнику права выбора — человек или вступает в наследство полностью, или отказывается от него в полном объеме», — отметил член Ассоциации юристов России (АЮР) Николай Пивоваров.

Выходом в данной ситуации может стать страхование жизни заемщика. Если была оформлена страховка, то долг по ипотеке будет выплачивать страховая компания. При этом наследники должны уведомить страховщиков для признания смерти заемщика страховым случаем. Также наследники имеют право продать доставшуюся им ипотечную недвижимость и погасить долг перед банком.

При этом наследникам вне зависимости от того, приняли они решение о вступлении в наследство или нет, необходимо известить банк о смерти наследодателя. Лучше это сделать в простой письменной форме — направить в банк заказное письмо с уведомлением и приложить копию свидетельства о смерти заемщика.

Читайте также

2. Переходят ли долги за ЖКХ в наследство вместе с квартирой?

Как уже было сказано выше, вместе с имуществом и правами наследуются и долги — они переходят к наследникам как единое целое. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Таким образом, если гражданин наследует жилое помещение (квартиру, дом), то он будет обязан оплатить и долги умершего, в том числе по коммунальным платежам, отметила член Федеральной нотариальной палаты (ФНП) нотариус Ольга Фрик.

В то же время закон предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Например, если квартира делится на трех человек, то долг по ЖКХ также делится на три части. При этом один наследник не отвечает по обязательствам за другого. Также существует срок исковой давности по коммунальным долгам. Он составляет три года. Это значит, что наследники будут оплачивать задолженность по ЖКУ только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.

Читайте также

Долги — в том числе и по коммунальным платежам — также переходят по наследству, как и сама собственность (Фото: WAYHOME studio/shutterstock)

3. Можно ли унаследовать неоформленную недвижимость?

Согласно законодательству, в наследственную массу входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Но бывают случаи, когда человек при жизни по каким-то причинам не оформил недвижимость в собственность. В таком случае возникает вопрос — могут ли наследники получить такое имущество?

С одной стороны, при отсутствии оформленных прав на недвижимое имущество такое имущество не может быть включено в наследственную массу, комментирует Николай Пивоваров. С другой стороны, в России распространены случаи отсутствия оформленных прав на «домик бабушки в деревне» или дачу. Включить такую неоформленную недвижимость можно в судебном порядке. Только на основании вступившего в законную силу решения суда неоформленное имущество может быть наследным, пояснил юрист.

Читайте также

4. Можно ли вступить в наследство дистанционно?

При оформлении наследства гражданину не обязательно приезжать в тот регион, где открылось наследство, а возможно обратиться к нотариусу по своему месту жительства. После чего нотариус по месту открытия и с использованием в том числе информационных технологий оформит наследственные права гражданина, комментирует нотариус Ольга Фрик.

«Местом открытия наследства, как правило, является последнее место жительства наследодателя. Например, если он постоянно проживал в Москве, то столица будет являться местом открытия наследства. Для оформления наследства человек может обратиться к любому нотариусу Москвы с соответствующим заявлением», — пояснила она.

Сделать это можно дистанционно. Для этого сначала наследник должен обратиться в любую нотариальную контору по месту своего проживания с просьбой удостоверить его заявление о желании вступить в наследство (в простой письменной форме такое заявление можно подавать только при личном присутствии). После этого заявление необходимо направить в нотариальную контору по месту открытия наследства. Документы об открытии наследства к нотариусу в другой город можно направить заказным письмом с уведомлением или в электронном виде, добавил Николай Пивоваров из АЮР.

После этого нотариус, у которого заведено наследственное дело, по истечении шестимесячного срока и при наличии всех необходимых документов сможет отправить гражданину свидетельство о праве на наследство также либо по почте заказным письмом, либо или в электронной форме.

Найти нотариуса в любом городе России можно на сайте Федеральной нотариальной палаты — здесь представлены различные сервисы, которые облегчают жизнь наследникам в части поиска интересующей информации. Например, на сайте можно найти сведения как о действующих нотариусах, так и о сложивших полномочия, заглянуть в реестр наследственных дел, узнать о розыске наследников в рамках наследственных дел.

Вступить в права на наследство в России можно дистанционно. Для этого потребуются услуги нотариуса (Фото: Karachev Yuriy/shutterstock)

5. Что делать, если пропустили срок вступления в наследство?

Действующим законодательством установлен срок вступления в наследство — шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Такой порядок применяется к обоим способам вступления в наследство — по завещанию и по закону. Если данный срок пропущен и человек не успел вступить в наследство, то восстановить свое право можно будет через суд, отметил адвокат адвокатской палаты Москвы Александр Иноядов. Для этого должны быть уважительные причины — наследник не знал об открытии наследства (от него скрыли факт смерти наследодателя) или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам — тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность, длительная командировка и т. п.

Достаточно часто возникают ситуации, когда наследники для оформления наследства, например на квартиру, своевременно не обращаются к нотариусу и продолжают там проживать несколько лет, отметила нотариус Ольга Фрик. Например, умирают дедушка и бабушка, которые были собственниками квартиры. Потом умирают проживающие в этой квартире дети наследодателей, которые так и не оформили наследственные права после смерти своих родителей. В итоге к нотариусу за оформлением наследства обращаются внуки.

Несмотря на тот факт, что прошло немало времени, а наследство не было оформлено их родителями, при определенных обстоятельствах вопрос оформления прав наследников, в данном случае внуков, может быть решен нотариусом без обращения в суд.

«Согласно Гражданскому кодексу, наследник является собственником имущества, если он наследство принял — например, на момент смерти проживал совместно с наследодателем в квартире. Таким образом, внуки имеют возможность получить свидетельства о праве на наследство на квартиру после смерти своих родителей даже в том случае, если последние не оформили свои наследственные права», — отметила нотариус.

Для этого наследникам необходимо предоставить нотариусу документ, подтверждающий, что наследодатель фактически принял наследство, — например, справку с места жительства о том, что их умершие родители проживали совместно с дедушкой и бабушкой на момент смерти последних.

Читайте также

Как узнать о наличии завещания и у какого нотариуса оно было оформлено?

Мы уже рассказывали, что нередко встречается ситуация, когда умерший оставил завещание, но наследование все-таки было произведено «по закону». Например, наследника по завещанию не смогли найти и уведомить, и он не вступил в наследство в предусмотренный законом срок. Или о завещании не было известно, и наследование было произведено по закону – разделено между наследниками первой очереди (или последующих очередей). Мы уже рассказывали о том, что бывает, когда после наследования по закону вдруг выясняется, что умерший в свое время оставил завещание. Наследство может быть изъято у наследников по закону и передано наследникам по завещанию. Вот почему важно выяснить, было ли усопшим оформлено завещание. Часты ситуации, когда близкие не знают о наличии завещания, ведь нотариус, оформивший завещание, обязан хранить это в тайне.

Как узнать о наличии завещания, если оно было оформлено?

Как мы уже рассказывали ранее, завещание должно быть оформлено нотариально. Исключение составляет лишь вариант, когда завещание оформлено от руки в экстремальной ситуации.

У нотариуса завещание оформляется в двух экземплярах: один остается на хранении у нотариуса, второй – выдается на руки наследодателю.

Следовательно, для ответа на вопрос, как узнать, было ли составлено завещание, нужно действовать в двух направлениях.

Во-первых, следует начать с поисков в доме или квартире, где проживал усопший. Второй экземпляр завещания должен храниться в где-то документах. Здесь есть очень важный момент. Если наследодатель делил крышу с другими членами своей семьи, это наверняка будут люди из числа так называемых наследников по закону. То есть люди, которым положена доля наследства при отсутствии завещания. Поэтому возможна ситуация, когда эти люди, зная, что завещание составлено в пользу других лиц, будут скрывать завещание, или уничтожат его. Тут нужно понимать, что люди, замешанные в махинациях с документами для получения большей доли наследства могут быть признаны судом недостойными наследниками и лишены своей наследственной доли.

Если завещание не было обнаружено среди документов покойного, поиски следует продолжить у нотариусов. Во-первых, уже несколько лет действует единая информационная система, с помощью которой можно получить информацию, было ли оформлено завещание, и если да, то у какого нотариуса.

Во-вторых, завещания, оформленные до ввода в эксплуатацию информационной системы, можно попытаться найти у нотариусов по месту жительства наследодателя. Для получения информации у нотариуса потребуется свидетельство о смерти, ведь при жизни наследодателя нотариус не имеет права разглашать сведения о завещании.

В третьих, можно обратиться в региональную нотариальную палату, где написать заявление о розыске завещания. Для подачи заявления потребуется свидетельство о смерти, а также документы, подтверждающие родство.

Как получить дубликат завещания?

Получить дубликат завещания, в случае, если оно составлено в Вашу пользу, Вы сможете только у того нотариуса, у которого это завещание было оформлено. Для этого также потребуется свидетельство о смерти и Ваши личные документы.

С собой не заберёшь. Что происходит с деньгами россиян после смерти

Что происходит с ценными бумагами

Акции, облигации и прочие ценные бумаги тоже переходят по наследству. «Но важно учитывать, что вечно акции ждать не будут, — подчёркивает экономист, бывший управленец в Сбербанке и ВТБ Александр Клишин. — Эмитент (тот, кто выпустил акцию. — Прим. «Секрета») вправе потребовать признать их выморочным имуществом и передать в собственность государству».

Для этого он обращается в суд или к нотариусу за признанием права наследования, объясняет юрист Яна Гостева. Но, так как порядок передачи этого имущества государству определяется законом, которого до сих пор не существует, процесс стал «предметом научных исследований в области юриспруденции», подчёркивает Роман Степовой. То есть юристы сами до конца не понимают, как это должно происходить. В пресс-службе ЦБ никаких разъяснений по этому вопросу не дали.

Важный нюанс: ценные бумаги на счёт наследника поступают без учёта расходов на их покупку, поэтому при их продаже придётся платить налог на доход со всей суммы сделки, а не только от прибыли, отмечает ведущий финансовый консультант компании «Личный капитал» Борис Кожуховский.

Что происходит с «налом»

Все наличные деньги умершего также должны быть включены в состав наследства. Если наследников несколько, то нашедший деньги должен сообщить о них остальным, а также нотариусу. А дальше — ждать завершения наследственного производства.

«Но это идеальный вариант, который, к сожалению, в моей практике встречался нечасто», — подчёркивает Роман Степовой. «Присвоить себе эти средства не составит никакого труда, — отмечает он. — Но если наследники знают об этой сумме и могут доказать её наличие, исчезновение денег может служить основанием к возбуждению уголовного дела».

Если наследников нет, а деньги нашёл посторонний человек, по закону он должен заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления. В реальности так мало кто делает. Но оставить деньги себе — значит украсть их, напоминает руководитель уголовной практики юридической компании «BMS Law Firm» Александр Иноядов. За такую кражу можно получить до двух лет лишения свободы.

Человек может заявить о найденном кладе и законно получить причитающиеся 25% от общей суммы, говорит юрист и судебный эксперт Юрий Капштык. Но это скорее исключение, чем норма поведения, добавляет он.

Что происходит со счетами за границей

Если у покойного были счета за границей, то о них нужно сообщить нотариусу, чтобы он направил в банки соответствующий запрос. По словам Юрия Капштыка, делать запросы в ключевые иностранные банки очень трудоёмко и проблематично.

Финансовая культура за границей иная, и банки, скорее всего, сами будут со временем искать «пропавшего» клиента и его родственников.

Если стороны не найдут друг друга, дальнейшую судьбу денег будут решать по законам страны, где находится банк, говорит Степовой. А если наследник жил в России, то теоретически наше государство может применить норму о выморочном имуществе и потребовать деньги себе, отмечает ведущий юрист ЕЮС Юрий Телегин.

Наследство: срок принятия, его продление и последствия пропуска

В Министерстве юстиции указали на важные моменты относительно принятия наследства.

Во всех ли случаях срок для принятия наследства составляет 6 месяцев?

Общий срок для принятия наследства равен шести месяцам и начинает исчисляться со дня смерти наследодателя или со дня, с которого он был объявлен умершим.

Как быть, когда этот срок пропущен?

Если наследник в течение установленного срока не подал заявление о принятии наследства, он считается таким, который не принял его. В случае пропуска шестимесячного срока для принятия наследства, может быть установлен дополнительный срок для его принятия по письменному согласию других наследников, которые приняли наследство или на основании судебного решения.

Какие причины для пропуска срока для принятия наследства признаются уважительными?

Как свидетельствует судебная практика, уважительными признаются причины, связанные с объективными, непреодолимыми, существенными трудностями для наследника на совершение действий для принятия наследства, в частности: длительная болезнь, пребывание длительное время за рубежом, отбывание наказания в местах лишения свободы, пребывание на срочной военной службе в Вооруженных Силах Украины, неосведомленность наследника о наличии завещания и тому подобное.

Какие доказательства учитываются судами?

Обычно судами берутся к вниманию преимущественно письменные доказательства — справки медицинских учреждений, справки о пребывании в командировке или за пределами Украины, другие справки, акты, переписки, которые могут подтвердить обстоятельства, которые делали невозможным обращение в нотариальную контору в установленные сроки.

А какие причины уважительными не признаются?

Например, юридическая неосведомленность о сроке в 6 месяцев для обращения к нотариусу или преклонный возраст или неработоспособность наследника, неблагоприятные погодные условия или отсутствие средств для проезда к месту открытия наследства не считаются уважительными причинами.

Куда необходимо обращаться с исковым заявлением?

Иск об определении дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства предъявляются по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части.

Нужно ли платить судебный сбор?

За подачу такого искового заявления уплачивается судебный сбор в размере 0,4 размера прожиточного минимума для работоспособных лиц (состоянием на 1 октября 2020 года — 840,80 грн.), если лицо не освобождено от его уплаты в соответствии с законодательством.

А если наследник, после того, как суд предоставит ему дополнительный срок для принятия наследства пропустит и его?

Если суд своим решениям определил наследнику дополнительный срок для принятия наследства, но он этим не воспользовался и не обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, то в дальнейшем этот наследник не может опять поднимать вопрос об определении ему еще одного дополнительного срока для принятия наследства.

Эффективное управление бизнесом с избежанием возможных рисков возможно с LIGA360:Предприниматель. Уникальный комплекс информационно-аналитических продуктов от ЛІГА:ЗАКОН поможет вам быть в курсе всех законодательных изменений, которые касаются предпринимательской деятельности, а также обеспечат вам надежное партнерство благодаря уникальному модулю БИЗНЕС-РАЗВЕДКА. Узнать больше о решении LIGA360:ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ.

Как вернуть невостребованные наследственные деньги

Когда умирает любимый человек, наследники могут не знать, что на имя умершего хранятся забытые фонды — особенно если у любимого человека плохая финансовая отчетность или он не обновлял свое завещание.

Если члены семьи не приложат усилий, чтобы потребовать эти деньги, невостребованное наследство становится собственностью государства, что может быть трагической потерей, если кому-то в семье действительно нужны деньги.

Если вы подозреваете, что вам могут быть доступны невостребованные деньги от умерших родственников, вы можете поискать их.Поиск невостребованных денег может потребовать некоторой детективной работы, но финансовая отдача того стоит.

Активы невостребованные

Потенциальные невостребованные активы включают банковские счета, облигации, депозитные сертификаты, дивиденды или чеки заработной платы, полисы страхования жизни, пенсионные счета, содержимое сейфов, акции, ценные бумаги и депозиты за коммунальные услуги, которые хранятся в финансовых учреждениях или холдинговых компаниях. Активы считаются заброшенными или бездействующими, если на счете не было активности в течение определенного периода времени, обычно года или более.

Владелец собственности по закону обязан связываться с владельцем, но часто прилагает для этого очень мало усилий. В случаях, когда владелец умер, владелец может быть не в состоянии найти наследников либо из-за незарегистрированного изменения адреса, либо из-за смены имени после брака или развода.

Когда наследники не могут претендовать на собственность в течение определенного периода времени (периода бездействия), она переходит к разделу невостребованной собственности государства, процесс, известный как выкуп.

В поисках невостребованных денег

Физические лица могут легко найти невостребованные деньги на наследство благодаря онлайн-базам данных.

Лучшее место для начала поиска — www.Unclaimed.org, веб-сайт Национальной ассоциации администраторов невостребованного имущества (NAUPA). Этот бесплатный веб-сайт содержит информацию о невостребованном имуществе каждого штата. Вы можете искать в каждом штате, где жил или работал ваш любимый человек, чтобы увидеть, не обнаружится ли что-нибудь. Возможно, стоит поискать во всех 50 штатах и округе Колумбия.

Вы можете попасть на сайт www.MissingMoney.com, где сможете выполнить поиск по нескольким штатам.Этот сайт, также одобренный NAUPA, позволяет вам искать невостребованную собственность в государствах-участниках (которые не включают CA, CT, DE, GA, HI, IL, OR, PA, WA, WY).

Не забудьте щелкнуть вкладку «Ссылки» и выполнить поиск в разделе «Связанные ссылки». Здесь вы найдете ссылки на Службу финансового управления, Сберегательные облигации США, IRS, Корпорацию по гарантиям пенсионных пособий, Жилищное и городское развитие, Федеральную корпорацию по страхованию вкладов и Департамент по делам ветеранов, которые укажут вам на дополнительные доступные для поиска базы данных.

Если вы хотите провести тщательный поиск, не ищите просто по одной форме имени любимого человека. Многие государственные базы данных требуют, чтобы вы вводили имя именно так, как оно есть в системе.

Попробуйте разные варианты написания, добавьте префикс или суффикс, выполните поиск по девичьей фамилии или попробуйте использовать первые инициалы и фамилию. Возможно, вы даже захотите попробовать добавить такие слова, как «Бенефициар», «Наследие», «К оплате в случае смерти», «Неизвестный наследник» или «Нет бенефициара».

Использование службы локатора

Есть сервисы, которые предлагают поиск невостребованных денег на наследство для вас за определенную плату.Если у вас нет причин подозревать, что есть значительная сумма невостребованных денег или ваш близкий жил за границей, имеет смысл провести обыск самостоятельно.

NAUPA отмечает на своем веб-сайте, что на большинстве заброшенных счетов очень мало денег. Если вы обнаружите принадлежащие вам средства, штат проведет вас через процесс их получения. Как правило, все, что требуется, — это ваш номер социального страхования и подтверждение того, что вы являетесь законным наследником.

Хотя самостоятельно найти невостребованные деньги на наследство достаточно просто, бывают случаи, когда наем профессионала или юриста, специализирующегося на поиске невостребованного имущества, стоит потраченных средств.

Если вы решите нанять службу поиска, чтобы избежать киберпоисков и бумажной работы, не платите более 10–20 процентов суммы наследственных денег, которую вы ожидаете получить.

Как найти и забрать невостребованное наследство

Завершить жизнь человека одним документом сложно, и иногда все идет не так, как планировалось. Даже использование последней воли и создание обширных планов владения не всегда охватывает все ваши основания.

В некоторых случаях активы упускаются и не учитываются или покупаются после создания последней воли.В других случаях бенефициары не претендуют на свою часть своего имущества или даже не знают, что имеют право на наследство. Когда это происходит, часть активов человека может остаться невостребованной.

Ниже мы рассмотрим, как деньги остаются невостребованными, что происходит с наследством, когда оно не востребовано, и как вы можете узнать, причитаются ли вам какие-либо наследства.

Как деньги остаются невостребованными?

Деньги могут остаться невостребованными по-разному. Это не просто случается, когда кто-то не может получить наследство после смерти родственника.

Невостребованные деньги могут быть получены из прошлой заработной платы, страхования жизни, пенсий, возврата налогов и т. Д. Деньги могут быть брошены человеком и в таком случае определены как «невостребованные».

Например, в 2013 году почти 60 миллионов долларов остались невостребованными американцами.

Что касается невостребованного наследства, существует множество причин, по которым чье-то имущество остается невостребованным.

Например, это может означать:

Получатель в Завещании умершего не принял свой подарок (или скончался до того, как он был подарен).
Актив был исключен из Последнего завещания (возможно, из-за ошибки или из-за того, что этот актив не принадлежал на момент составления Последнего завещания).
У умершего не было Последней воли перед смертью (т.е. они умерли «без завещания»).

Что происходит с невостребованным наследством?

Когда вы умираете без Последней воли, ваше имущество делится между вашими наследниками в заранее определенном порядке. Обычно раздел имущества начинается с супруга, а затем с детей.Если у вас нет ближайших родственников, ваше имущество передается вашим ближайшим родственникам. Если у вас нет живых родственников, ваше имение переходит в собственность государства.

Итак, если у вас есть родственник, который скончался без последней воли, вы можете иметь право на наследство. Требовать свое наследство может быть так же просто, как заявить о себе как о законном наследнике их имущества в соответствующих органах власти.

Как искать невостребованное наследство?

Если вы думаете, что у вас есть наследство, ожидающее востребования, пора надеть детективную шляпу, чтобы найти его.

Правительство США рекомендует сначала проверить свое состояние, что вы можете сделать через Национальную ассоциацию администраторов невостребованного имущества (NAUPA).

Есть также несколько других организаций, которые могут помочь, например missingmoney.com и Bureau of The Fiscal Service.

С помощью одной из этих служб вы сможете найти информацию — или деньги , — которые вы искали.

Существует не одна услуга, которую можно использовать, поэтому при обращении в агентство, специализирующееся на невостребованном наследстве, руководствуйтесь здравым смыслом.Самое главное, остерегайтесь мошенничества.

Как найти невостребованное наследство

Самый простой способ потребовать свое наследство — это сделать это во время чтения последней воли и завещания вашего родственника. Однако присутствовать на чтении — или даже знать о нем — возможно не для всех. Важно знать, как найти невостребованное наследство.

Как узнать, есть ли у вас наследство

Это случается не только в кино: возможно, что в реальной жизни родственник скончался и оставил вам часть своего имущества.Но как узнать?

Ответ зависит от того, как, по вашему мнению, могли остаться вам деньги. Когда большинство людей спрашивают, есть ли у них наследство, они думают о наследстве умершего человека, также известного как умерший. Итак, первое, что нужно сделать, — это рассмотреть дело о наследстве умершего.

Когда человек умирает, владея деньгами или другими активами от своего единственного имени (в отличие от активов траста или активов, находящихся в совместном владении с другим лицом, например, дома или совместного банковского счета), это имущество должно пройти через завещание после его смерти, чтобы передаваться наследникам.Это верно независимо от того, имел ли человек последнюю волю и завещание.

Вопросы о завещании находятся в открытом доступе. Если ваш умерший родственник в последний раз проживал в округе Монтгомери, штат Огайо, их дело о завещании будет подано в суд по наследственным делам округа Монтгомери. Вы сможете найти и просмотреть любые документы в этом деле. Это будет включать завещание, если таковое имеется, а также любые описи или отчеты о недвижимом имуществе.

Требование наследства, если вы были указаны в завещании (или если завещания не существует)

Если вы были указаны в завещании умершего, по закону исполнитель государства должен попытаться найти вас и уведомить вас о завещании умершего смерть и ваш интерес к имуществу.Таким образом, вам не следует беспокоиться о том, что, если, скажем, вы разлучены со своей семьей, они не уведомят вас о вашей доле в имуществе.

Однако имейте в виду, что, хотя исполнитель наследственного имущества должен приложить разумные усилия, чтобы уведомить вас, он не обязан делать все возможное, чтобы выследить вас. Отправка уведомления на ваш последний известный адрес или публикация в газете может считаться достаточным уведомлением. Если у вас есть пожилые или нездоровые родственники, в ваших интересах сообщить членам семьи, как с вами связаться.

Что делать, если у умершего не было завещания? Если вы унаследовали бы от умершего в соответствии с законом Огайо о завещании, администратор поместья все равно обязан попытаться найти вас и уведомить вас. Если вы не можете быть своевременно обнаружены и имеете право на наследство, средства могут быть переданы в доверительное управление, так что наследственное имущество умершего может быть закрыто. Если средства не востребованы, они в конечном итоге перейдут к государству.

Ваш первый шаг, если вы полагаете, что вы унаследовал наследство по чьей-либо воле или по завещанию, — это изучить записи их дела о наследстве, что вы можете сделать через суд по наследственным делам округа, в котором они проживали во время их смерть.Эти документы будут содержать имя поверенного, который представлял имущество; он или она может предложить дальнейшие рекомендации по поиску и требованию вашего наследства. Однако помните, что этот поверенный представляет имущество и личного представителя, а не наследников. Может потребоваться нанять собственного адвоката для получения совета и защиты при заявлении о праве на наследство, если это необходимо.

Как узнать, есть ли у вас наследство вне наследства по завещанию

Конечно, есть способы, кроме завещания или наследования по завещанию, с помощью которых можно получить имущество от умершего родственника.Если родственник назвал вас бенефициаром траста, попечитель, как и исполнитель наследственного имущества, должен приложить усилия, чтобы найти вас. Вы также могли быть названы бенефициаром полиса страхования жизни.

Если умерший родственник владел недвижимостью, и вы были указаны в качестве совместного арендатора (совладельца) в документе, право собственности на недвижимое имущество перешло бы к вам после смерти умершего. Если вы подозреваете, что вы, возможно, были названы совместным арендатором какой-либо собственности, вы можете узнать об этом через регистратор округа для округа, в котором находится эта собственность.

Если вы подозреваете, что имеете право на получение активов из любого источника от умершего родственника, вы можете провести почти национальный поиск в Интернете. Для активов потомков Огайо вы можете перейти на веб-сайт Отдела невостребованных средств Огайо, чтобы провести поиск. Вам следует искать не только предметы на свое имя, но и на имя родственника, от которого, по вашему мнению, у вас может быть наследство. Общие типы невостребованного имущества включают банковские счета и содержимое сейфов, страховые полисы, акции и облигации, депозитные сертификаты и счета условного депонирования.В некоторых случаях вы можете успешно потребовать актив, на который вы имеете право, заполнив форму и предъявив удостоверение личности; в других случаях вам может потребоваться опытный поверенный по наследству для защиты от вашего имени.

Поиск пропавших без вести бенефициаров для обеспечения получения ими законного наследства

В управлении недвижимостью существует ряд различных сценариев, когда вам может потребоваться поиск пропавших без вести или неизвестных бенефициаров:

Вам может быть представлено завещание, в котором наследодатель назвал бенефициара, который неизвестен семье.
Возможно, вам нужно найти кого-то, с кем родственники и друзья потеряли связь.
Возможно, вы имеете дело с имуществом, оставшимся без завещания, и пока проводится исследование генеалогического древа, вы можете обнаружить законного наследника, местонахождение которого неизвестно.
Вы можете управлять имением, в котором нет завещания и неизвестных ближайших родственников.

Во всех этих сценариях вам нужно будет найти пропавших без вести или неизвестных людей. Это может замедлить управление имуществом, так как это может потребовать значительных затрат времени и усилий.Может быть трудно понять, где искать и сосредоточить свои усилия. Вот почему в этом сообщении блога рассказывается, как решить проблему поиска пропавших без вести или неизвестных наследников.

Поиск пропавших без вести или неизвестных бенефициаров

Природа семейных отношений часто бывает сложной, поскольку люди теряют связь и возникают разногласия. Сегодня семейная динамика более сложна, чем когда-либо прежде, из-за увеличения числа смешанных семей, множественных браков, усыновления как в семье, так и вне ее, а также из-за сожительства пар.Все эти факторы усложняют поиск пропавших без вести или неизвестных бенефициаров, так с чего же начать?

Во-первых, вы должны предпринять практические шаги, чтобы увидеть, можно ли найти получателя с помощью простых и традиционных методов. Вам следует поговорить с семьей и друзьями, чтобы узнать, могут ли они предоставить вам какую-либо полезную информацию. Кроме того, вы должны следить за любыми потенциальными клиентами, например, с предыдущими адресами. Важно помнить, что если вы найдете кого-то на этом этапе, вы должны убедиться, что это тот человек.

Если эти шаги не помогли, мы советуем обратиться за профессиональной помощью. Специалист, имеющий опыт поиска пропавших без вести, скорее всего, найдет человека намного быстрее, чем вы сами. Передав поиск профессионалу на этой ранней стадии, вы сможете значительно сэкономить свое драгоценное время. Итак, как профессиональный специалист по генеалогии проводит свое исследование пропавших без вести бенефициаров?

Генеалогические исследователи будут использовать несколько подходов для поиска пропавшего бенефициара, включая поиск:

Данные о списках избирателей — текущие и исторические
Потребительские базы данных
Кредитные справочные базы данных
Записи о рождении, браке и смерти
Другие наборы генеалогических данных

Опытная и хорошо обеспеченная ресурсами генеалогическая фирма, такая как Title Research, будет иметь доступ к различным записям, а также будет иметь опытный и компетентный персонал, который знает, где искать решения даже в самых сложных случаях.

Пример: человек в пещере

Клиент-поверенный попросил Title Research найти наследника, который потерял связь с семьей. Семья подумала, что он, возможно, переехал в деревню в Испании, поэтому наш местный исследователь посетил деревню только для того, чтобы обнаружить, что он жил в пещере в горах. К счастью, он регулярно получал почту в местном почтовом отделении при покупке других продуктов.

Что делать, если не удается найти пропавшего получателя

В некоторых редких случаях пропавшего бенефициара не удается найти даже с помощью профессионального исследователя.Если возникнет такая проблема, важно защитить имущество от будущих рисков, поскольку оно может снова появиться с требованием о своем законном наследовании после даты распределения. Страхование потери бенефициара может предложить решение в этих случаях и защитить имущество от будущих рисков.

Прежде чем страховой полис может быть подписан, страховщики потребуют отчет специалиста по генеалогии, который показывает, что было предпринято достаточно попыток найти пропавшего или неизвестного наследника. В Title Research мы проводим наши исследования, имея в виду страхование, поэтому наши методики принимаются специализированными страховщиками.

Title Research имеет более чем 50-летний опыт поиска пропавших без вести бенефициаров. Мы будем взимать плату только за время и расходы или фиксированную плату, поскольку считаем, что требования к исследованиям остаются неизменными независимо от суммы, о которой идет речь. Поиск пропавшего без вести, который должен получить 5000 фунтов стерлингов, стоит столько же, сколько и один, который должен получить 50 000 фунтов стерлингов. Если вы хотите узнать больше о том, как мы можем найти пропавших без вести или неизвестных людей, позвоните в нашу службу поддержки клиентов по телефону 0345 87 27 600 или нажмите здесь, чтобы связаться с нами.

Темы: Генеалогическое исследование, Управление имуществом, Без вести пропавший, Отсутствующие бенефициары

Как найти и выиграть унаследованные списки домов

Около 79 миллионов человек родились между 1941 и 1960 годами.Они известны как «бэби-бумеры».

Так в чем смысл? Что ж, как поколение они контролируют самое большое количество недвижимости в Америке. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие десятилетия бумеры вырастут до 27 триллионов долларов.

Недвижимость будет составлять большую часть переданного богатства.

Только в прошлом году в этой нише было продано более 1 130 755 домов!

Более того, сочетание нескольких факторов делает продажу в большинстве случаев лучшим выбором. Довольно часто унаследованные дома находятся в другой части страны.

Новые владельцы не будут знакомы с районом и рынком. У них нет ранее существовавших отношений с местным агентом. У каждого есть возможность вмешаться и выиграть листинг.

Сдача внаем или лизинг доставляет массу хлопот.

Это особенно актуально, когда никто из получателей помощи не живет поблизости. Быть домовладельцем сложно. Быть арендодателем на большом расстоянии — это обязательство, которое мало кто хочет брать на себя.

Семьи, переоборудованные в родительский дом, будут продавать собственный дом.

В любом случае, у вас все еще есть объявление о продаже. Если они перемещаются на большие расстояния, помогите им со своей стороны и свяжите их с рефералом с другой стороны.

Владение часто делится между братьями и сестрами.

Даже если владельцы «не стремятся обналичить» только ради денежной выгоды, большая часть унаследованной собственности будет продана.

Необходимо будет оплатить налоги и другие сборы с недвижимости. Продажа дома напрямую — самый простой способ разделить дивиденды.

67% унаследованных домов уже погашены.

Большинство людей наследуют дом, потому что член семьи только что скончался. При этом вот вам холодная, суровая правда. Многие уже знали, что это приближается.

Часто можно обнаружить, что по крайней мере один наследник уже «потратил» свою часть наследства у колодца желаний.

Им просто нужно срочно продать этот дом, чтобы их «мысленное путешествие по магазинам» могло стать реальностью.

Посмотрим правде в глаза, люди есть люди, и это просто человеческая природа.

Теперь я хочу прояснить это. Я НЕ имею в виду неуважение к наследникам, семье или их близким. На самом деле, я предлагаю вам НЕ связываться с супругами и родителями (подробнее об этом чуть позже). Будьте профессиональны и, прежде всего, уважительны!

Итак, что вы МОЖЕТЕ сделать и как СЛЕДУЕТ подходить к потенциальному клиенту Inherited Home?

Первый шаг одинаков для любой уникальной ниши. Выделите время заранее, чтобы определить степень возможностей на вашем собственном рынке.

Проверьте потенциальных клиентов, прежде чем начать.Например, в прошлом году в Джексонвилле, штат Флорида, было подано 3640 новых судебных дел по наследству.

Большинство заявлений касается дома как части сделки по наследству. В большинстве случаев наследники предпочитают продажу.

Здесь нет догадок, очевидно, что на нашем рынке есть большие возможности! Даже в самом маленьком городке есть несколько документов о наследстве. Это просто неизбежный факт жизни.

Если будут деньги, придут инвесторы.

Из-за «непредвиденной» природы наследства инвесторы в первую очередь нацелены на эту нишу. Они охотятся на владельцев, не желающих ждать продажи.

К сожалению, их нетерпение заставляет их принимать недостаточно информированные решения.

Наследники, которые спешат продать, обычно закрываются значительно ниже рыночной стоимости. Инвесторы, которые помогают им «заработать», легко превращают доллар в свой дом.

Мне нечего делать с профессиональным зарабатыванием денег!

Однако меня не устраивают хитрые разговоры, жадные инвесторы, охотящиеся на хороших людей.

Эти дома представляют собой годы работы и пота их родителей. Как кружащие стервятники, инвесторы нападают, готовые насладиться возможностью, вызванной смертью. Люди поддаются обещанию быстрых денег, и все их активы теряются из-за поспешного решения и быстрой продажи. Инвестор получает всю прибыль.

Умные агенты заботятся о своих клиентах.

Как агенты по недвижимости, это наш шанс помочь этим людям. Помогите им пережить трудные времена в жизни. Помогите им получить справедливую цену за свой дом.

В свою очередь, у вас будут хорошие и солидные списки на высшем уровне. Объекты с ценой переезда. Теперь ЭТО победа для обеих сторон.

На самом деле вам решать, как быстро вы решите переехать в собственность.

В случаях, когда дело о наследстве передается в полное судебное разбирательство по делу о наследстве, может потребоваться от 6 месяцев до года, прежде чем все будет разрешено.

С другой стороны, многие агрессивные инвесторы будут искать некрологи и немедленно обращаться к ним.

Хотя такой подход, вероятно, встревожит некоторых людей, они МОГУТ легко вырвать продажи из открытых и закрытых ящиков без какой-либо обработки.

Вы также можете работать, чтобы построить отношения с поверенными по наследству.

В идеале вы могли бы стать для них предпочтительным агентом и, возможно, даже вместе заключить сделку по совместному маркетингу!

Вы можете оставить маркетинговые материалы в их офисе. Даже в их приемной.

За них взимается комиссия за любых рефералов. Они почти всегда скажут «да».

Владелец прислушается к рекомендациям своего поверенного.

Еще один способ, который вы можете предпринять, — это обратиться непосредственно к отделу продажи недвижимости.

Скорее всего, если они продадут все НЕ из дома, сам дом будет рядом!

Если вы ищете преимущество, выберите исполнителей вне штата.

Они вряд ли знакомы с местным рынком. Они также с большей вероятностью превратятся в мотивированных продавцов, просто стремящихся завершить процесс продажи и двигаться дальше.

Есть еще одно скрытое преимущество работы с владельцами унаследованной собственности: листинг залога.

Помните, как мы говорили о людях, которые уже «потратили» свое наследство?

Довольно часто получатели превращают обретенное богатство в улучшение жизни.

Ага, верно. В конце концов, что может быть лучше, чем потратить большую часть денег, чем покупка дома побольше.

Или загородный дом, место мечты, и эй, у некоторых даже возникает внезапное желание стать инвестором в недвижимость.

Итог? Деньги прожигают дыру в карманах людей, и сейчас самое время быть дружелюбным агентом, готовым помочь.

Наследуется по сравнению с Probate

Требования варьируются от штата к штату, но в каждом штате есть процесс передачи права собственности на собственность.

Завещание — это юридический процесс урегулирования имущественных отношений и передачи прав собственности на недвижимое имущество. Завещательная собственность все еще находится в процессе судебного разбирательства, и на этом этапе обычно участвуют несколько сторон. Ответственным лицом обычно является исполнитель, личный представитель или администратор.Это лицо имеет право принимать решения, касающиеся недвижимости и собственности.

Ответственным лицом обычно является исполнитель, личный представитель или администратор. Это лицо имеет право принимать решения, касающиеся недвижимости и собственности.

Унаследованное имущество уже прошло процедуру завещания.

Кто-то стал владельцем, и передача завершена. Если собственность перешла непосредственно к наследнику, они остаются в силе. Этот человек теперь как любой другой обычный продавец.

Существуют две точки зрения относительно наследственности и зависимости от наследства.

С одной стороны, обращение к наследникам во время процесса завещания позволяет вам связаться с наследниками до того, как они примут окончательное решение.

Вы также можете строить отношения по мере их прохождения.

Инвесторы, выступающие против завещания, укажут все вовлеченные стороны и переменные, которые все еще остаются в игре. В суде могут быть проблемы.

Поверенные и наследники могут вмешиваться. В некоторых случаях может потребоваться одобрение судьи.

Люди в этом лагере говорят, подождите, пока не закроют судебное разбирательство.

Они предпочитают связываться с окончательным владельцем унаследованной собственности.

Защитники унаследованных потенциальных клиентов скажут вам, что они избежали всех хлопот. После того, как пыль уляжется, эти инвесторы обращаются к владельцу, который, вероятно, готов продать дом, который они только что унаследовали.

Однако важные решения, касающиеся владения недвижимостью, принимаются в суде по наследственным делам.Конкурент, возможно, уже наладил отношения во время процесса. И если собственность должна была быть ликвидирована, может быть слишком поздно выиграть листинг.

Шаги к поиску хороших потенциальных клиентов.

Есть несколько способов найти потенциальных клиентов из этой ниши.

Очевидно, вы можете обратиться в Интернет и сразу купить их. Быстрый поиск в Google обнаруживает довольно много разных источников, продающих наследников и потенциальных клиентов.

Прежде чем вы выберете этот маршрут, сделайте небольшое предостережение: не все «отведения» одинаковы!

Убедитесь, что вы точно знаете, что получаете, прежде чем что-либо покупать.

С вашей стороны потребуется больше работы, но поиск потенциальных клиентов на локальном уровне дает более точные данные.

Каждый округ отличается, но в большинстве случаев вы можете получить записи в здании суда. В некоторых округах есть интернет-сайт; другие потребуют, чтобы вы посетили лично.

Если вы решите начать контакт во время процесса завещания, вам нужно будет найти личного представителя. В зависимости от того, где вы живете, они могут называться «Исполнитель» или «Администратор».

В зависимости от того, где вы живете, они могут называться Исполнитель или Администратор.

ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые поместья небольшие и не требуют обработчика. Вы можете найти просителя только на них.

Первая часть процесса — это поиск имен умерших людей и личных представителей или заявителей по их делу.

По мере того, как вы открываете записи, следите за супругами и родителями в списке контактов. Удалите их, когда сможете.Их отношения ближе к умершим, и из уважения следует оставить их в покое.

Также отметьте дату смерти. Поскольку вы имеете дело с эмоциональным процессом, вы можете подождать не менее 90 дней, прежде чем связываться с кем-либо в семье. Процесс завещания обычно протекает медленно, и это дает время, чтобы эмоции улеглись.

После того, как вы узнаете имя умершего и личного представителя, поищите в записях о собственности вашего округа, чтобы узнать, владел ли умерший дом.

Если они владеют собственностью, запишите адрес. Это «унаследованное» имущество.

Теперь найдите адрес и контактную информацию личного представителя или заявителей.

Это ваше основное контактное лицо, пока имущество находится в процессе завещания. Опять же, законы и ведение учета различаются в зависимости от штата и округа. Обычно вы можете связаться с клерками в местном суде для получения указаний.

Здание суда — не единственное место, где можно найти хорошие зацепки.Вот еще несколько хороших местных источников:

Некрологи
Адвокаты по наследству
Estate Объявления о продаже

Сообщения о некрологе в газете — это очень свежий источник потенциальных клиентов. Адвокаты по наследству — еще один хороший источник для развития. Наконец, поищите в Craigslist и других источниках объявления о продаже недвижимости.

Поздравляем, вы только что составили список унаследованных лидов!

Это действительно требует много работы, но награда будет в виде хороших и надежных лидов.

Вы также практически не найдете конкурентов, потому что многие агенты не приложат усилий.

Хорошо, вы составили список потенциальных клиентов. Что теперь?

Обратитесь к личному представителю. Их работа — управлять имением.

Поместья часто хранят много вещей и вещей, но мало наличных денег. Если имущество бедно наличными, им, возможно, придется ликвидировать активы.

Это означает быструю продажу дома и отличную возможность размещения для вас.

Если нет, пора начинать строить отношения. Поговорите с ними о собственности. Что наследники планируют делать с домом?

Если у них не было оценки, это хороший момент, чтобы получить полную оценку дома. Это может быть особенно полезно для наследников за городом, которые не знакомы с рынком в вашем районе.

Возможно, вы захотите создать пакет услуг по уходу «унаследованного владельца». Делитесь контактами транспортных компаний, складских помещений, аукционных домов и т. Д.Это полезная информация, и у вас также есть шанс установить взаимопонимание в своей сети!

Хорошие навыки решения проблем тоже пригодятся.

На первый взгляд простые вещи, такие как уборка дома после смерти любимого человека, могут иметь большое значение. Ищите способы облегчить нагрузку.

Помните, что «хлам» в этом старом доме, вероятно, имеет большую личную и сентиментальную ценность. Предложите им варианты обращения с этими предметами или избавления от них с состраданием.

Я читал об агенте, который выиграл унаследованный листинг высокого класса после того, как придумал потрясающую «нестандартную» идею для продавцов.

Во время предварительного просмотра дома, находящегося на наследстве, она заметила, что многие личные вещи не были вывезены. Она спросила об их планах переезда.

Оказалось, что члены семьи уже взяли все, что хотели. Остальные вещи никому не нужны, но все было сентиментально. Все дети чувствовали себя плохо из-за того, что выбрасывали вещи, которые принадлежали их матери.

Она предложила пожертвовать вещи на благотворительность; семье понравилась ее идея. Она все для них устроила, а сбором позаботился благотворительный фонд.

Ее сообразительность превратила кучу ненужных вещей в благотворительный взнос поместья на сумму более 12 000 долларов!

Что еще более важно, это закрепило сделку по ее листингу.

Такие шансы выпадают не каждый день.

Но если вы придете подготовленными и будете искать способы помочь, вы их найдете. Перенос смерти любимого человека может быть очень эмоциональным моментом.

Даже мелочи имеют большое значение.

Последний совет по работе с унаследованными потенциальными клиентами: когда задействовано несколько наследников, постарайтесь выяснить, кто больше всего заинтересован в продаже. Сосредоточьтесь на разговоре с ними и убедите их перечислить дом. В свою очередь, ОНИ продадут вас своим братьям и сестрам!

До следующего раза будьте умнее и работайте умнее!

Как найти и составить список унаследованных домов

Если вы когда-либо работали с продажей унаследованных домов, вы знаете, насколько эмоционально может быть этот процесс.Мало того, что продавец недавно потерял любимого человека, часто в дело вовлечено несколько игроков, некоторые из которых не согласны с тем, что делать с домом.

За последние несколько недель мы поговорили с агентами по недвижимости, которые работали в нише унаследованных домов. Мы собрали их советы по работе с очень эмоциональными клиентами и обеспечению бесперебойной продажи от начала до конца.

Работа с эмоциональными клиентами

«Это такой уникальный опыт, когда вы работаете с ними, потому что это одна из тех горько-сладких вещей, которые вам нужно пройти», — говорит Мари Сарратт, агент из Тампы.«Вы слушаете, как они рассказывают обо всех временах, которые они проводили в этом доме, и обо всем остальном. Так что это все равно, что проявлять сочувствие и быть рядом, чтобы поддержать их и попытаться отпраздновать ту жизнь, которую они прожили, и просто пройти через них и выслушать их. И если вы послушаете и расскажете — на самом деле я получил один из списков, потому что они такие: « О, ты единственный, кто на самом деле позволяет нам говорить обо всем, что произошло ». И я думаю, что это важно для им, чтобы получить это закрытие.”

Мари говорит, что помощь людям при продаже унаследованного дома — это форма исцеления, и она нелегко относится к этой ответственности.

«Я смотрю на это как на снятие одной из этих проблем, чтобы семья могла снова объединиться, понимаете, потому что, когда у вас есть разделение и вы пытаетесь понять, что делать с этим домом и как это сделать. это, и «Ой, ну почему мама сказала, что они должны быть главными? И, знаете, у вас есть все эти разные эмоции, которые … Я считаю, что это очень полезно как часть моей работы.”

Тиффани Хадсон, агент из Пембрук-Пайнс, Флорида, говорит, что для защиты унаследованных списков используется модифицированный подход.

«Вы знаете, как агенты, мы любим разговаривать, и у нас в голове, знаете ли, наш сценарий и все остальное. Но речь идет о том, чтобы быть тихим и прислушиваться к потребностям клиента и исходить из вклада. И если мы всегда будем помнить об этом в первую очередь, то у нас всегда будут счастливые клиенты ».

Цены на дома

Мари говорит, что одна из самых сложных задач при составлении списка унаследованного дома — попытаться избавиться от эмоций при установлении цены.

«Я бы сказал им:« Да, это бесценно »… но то, что вы пытаетесь назначить, — это ваши воспоминания, которые у вас были здесь. И у вас есть эти воспоминания, которые нужно взять с собой — как будто это единственное, что никто не может унести. На самом деле, если бы прорвался торнадо, если бы у нас был ураган и этот дом был бы разрушен, что бы вам пришлось потратить, чтобы вернуть его? И это то, на что вы смотрите, когда хотите поговорить о ценности. И я также говорю им, чтобы они посмотрели на это — вы знаете, рыночная стоимость — это только то, что кто-то готов за это заплатить.”

Дэвид Олсон, агент из Колд-Спрингс, Миннесота, говорит, что важно подходить к возражениям по ценообразованию, опираясь на убедительные факты.

«Я просто показываю им данные о типе собственности и о том, как она продается. Так что, если они выросли в этом доме в 70-х или 80-х и у них есть определенные воспоминания, мне все равно придется показать им недвижимость, построенную в 70-х и 80-х годах, и за что они продаются.

«Значит, стоимость дома — это доллар, а не его внутренняя стоимость, которую могут иметь члены семьи…. Так оно и работает. И им просто нужно начать понимать это, но им может потребоваться неделя или две, чтобы прийти к этому осознанию ».

Подготовка дома к продаже

Одно из препятствий, которые часто приходится преодолевать Тиффани, — это заставить клиентов отделять эмоции от дома, чтобы они могли должным образом подготовить его к продаже.

«Обычно я говорю им, представляю себе покупателя, входящего в этот дом — вы знаете, покупатели покупают на эмоциях.Итак, мы действительно хотим нейтрализовать пространство, чтобы они могли видеть здесь себя и свою семью. Мы хотим убрать личные вещи, фотографии, памятные вещи, и я всегда говорю им, что было бы неплохо начать упаковывать их прямо сейчас. И я пойду с ними по дому. Обычно мне нравятся бесплатные консультации по постановке. Иногда хорошо иметь нейтральную сторону, если вы сами не чувствуете себя комфортно при таком разговоре. Потому что это определенно помогает привлечь продавца и помочь им понять процесс нейтрализации и сделать его менее личным, потому что, особенно у пожилых продавцов и людей, которые имеют дело с горем, вы знаете, все для них личное.И это пространство, в котором хранится столько воспоминаний ».

Мари объясняет своим клиентам, что любые обновления и изменения, которые они хотят внести в дом, повлияют на сумму денег, которые они получат за это.

«Если вы хотите, чтобы это было для вашего дома, вам нужно сделать X, Y и Z. Если вы просто хотите покрасить и сделать несколько вещей, вы можете получить это для дома. Если вы хотите продать его в том виде, в каком он стоит, и ничего не делать, мы собираемся получить это. Так что у вас есть выбор.А потом я позволяю им говорить об этом, решать. Лучшие дома безупречны. Как будто вам придется красить, может быть, обновить пол, обновить столешницы и вложить в него пять или десять тысяч долларов, чтобы получить эту цену. Если вы посмотрите вокруг и поймете, ну, вы знаете, плинтусы нужно покрасить, стены нужно покрасить, и просто хорошенько все это почистите, помойте окна и все такое. Вы собираетесь потратить, может быть, 1000/2000 долларов. Мы можем оценить это прямо здесь.

Управление несколькими игроками

Как мы уже упоминали, в продаже унаследованного дома часто участвует несколько сторон.Важно понимать каждую из их ролей и обращаться к ним.

«Я бы сказала, просто будьте готовы быть отличным слушателем, уметь слышать эмоции и слышать, что они на самом деле говорят и что они чувствуют, чтобы вы могли установить связь и помочь им начать», — Мари говорит. «По большей части, у вас может быть один или два из них, которые просто смотрят на числовое чувство, например, давайте избавимся от этого дома и просто двинемся дальше. Особенно, если у вас есть один член семьи, который заботился о ком-то или который был рядом все время, и кто-то живет за пределами штата.

«Таким образом, вы должны иметь возможность надевать разные шляпы, когда вы там. Слушание поможет вам понять, как вести себя с каждым человеком. И я имею в виду, и они не все хороши. Не все члены семьи ладят. Итак, вы знаете, он пытается преодолеть этот разрыв и пытается заставить их всех прийти к соглашению, потому что, когда вы не можете заставить их всех прийти к соглашению, вы знаете, сделки нет. Потому что это все или ничего, а не правила большинства.

Эд Хру, агент, специализирующийся на разводе и составлении списков наследников, понимает динамику продажи по наследству, потому что он сам прошел через нее.

«Я знаю, что когда мои родители умерли, между тремя сыновьями возникли трения. Одному из них не понравилось, что другой был личным представителем и делал выбор. Ему не нравился такой выбор. Так что даже с нашей собственной семьей у нас были разногласия по всем вопросам. Есть люди, которым не нужны деньги, и есть люди, которым они действительно нужны. Так что может быть разница между тем, кто действительно хочет продавать, и тем, кто говорит: «Нет, давайте подождем, пока рынок не станет немного лучше».”

Поиск унаследованных интересов

Ежегодно по наследству передается более 1,1 миллиона домов, и многие из них перечислены вскоре после этого.

Наилучший способ найти списки унаследованных домов — это записи суда по наследству, которые, скорее всего, находятся на веб-сайте окружного суда. Обычно эту информацию можно найти с помощью простого поиска в Google, например «Поиск по делу о завещании в Джексонвилле, Флорида».

После того, как вы нашли сайт, не стесняйтесь обращаться к районному служащему, чтобы помочь вам сориентироваться в нем.

Если вы абсолютно не можете найти протоколы судебных заседаний в вашем районе, есть другие варианты.

Вариант №1: Покупайте лиды у платного поставщика лидов.

Найдите в Google унаследованных ведущих поставщиков в вашем регионе. Например, введите запрос «Название округа ST Probate Leads».

Мы нашли несколько компаний, которые предоставят вам сведения о завещании. У нас нет опыта их использования, но вы можете попробовать их или прочитать отзывы людей, которые уже использовали их.Этими компаниями являются Probate Leads (https://probateleads.com/) и Probate Leads в США (https://usprobateleads.com/.)

Вариант №2. Найдите унаследованные дома, выполнив поиск по слову «Estate» в ваших местных записях о собственности.

В большинстве округов информация о собственности доступна на веб-сайтах оценщика собственности или налогового инспектора. Если он недоступен, вы можете получить информацию в своем MLS или в такой компании, как Property Shark.

Получив доступ к базе данных, поищите слово «Estate» в поле имени владельца.Поиск обычно возвращает унаследованные дома, принадлежащие поместью.

Вариант №3. Найдите унаследованные дома с помощью некрологов.

Некрологи можно найти в местной газете или на таких сайтах, как Legacy.com, Tributes.com или Funeral.com.

Отборочные заявки

Когда вы находите интерес, важно его квалифицировать:

Убедитесь, что умерший владел недвижимостью.
Убедитесь, что скончавшийся человек был последним оставшимся супругом.

Найдите лиц, принимающих решения

Когда вы надеетесь выставить унаследованный дом, вам нужно найти лицо, принимающее решения, которое имеет право продать дом. Обычно это личный представитель, исполнитель наследства или наследник.

Это можно сделать несколькими способами:

Получить информацию из протокола дела о наследственных делах. Обычно заявителем является личный представитель.
Получить информацию из некролога.Вам нужно будет найти часть, в которой написано «выжил» или что-то в этом роде.
Узнайте, кто платит налог на недвижимость. Обычно они знают, хотят ли владельцы продать.

Используйте Google, Facebook и другую общедоступную информацию, чтобы узнать, к кому обратиться.

Если вы не можете найти кого-либо, использующего один из этих методов, отправьте свои маркетинговые материалы умершему по его адресу. Один из наследников обязательно зайдет и проверит почту.

Достичь лиц, принимающих решения

Когда вы найдете личного представителя или исполнителя, вам нужно будет узнать их почтовый адрес и номера телефонов.

Обычно вы можете узнать их почтовый адрес в деле о наследственных делах, но если это не сработает, вы можете найти его другими способами.

Найдите адрес личного представителя на сайте WhitePages.com или в записях собственности вашего округа (это не сработает, если человек живет за пределами этого района).

Если у вас есть их почтовый адрес и вы знаете, где они живут, вы можете искать их номер телефона на Whitepages.com или Intelius Premier. Intelius Premier — лучший источник, потому что они предоставляют номера мобильных телефонов и не пытаются продать вам ненужные отчеты.Это стоит 20 долларов в месяц, но вы сэкономите много времени, пользуясь их услугами.

Как узнать, есть ли у вас наследство

У вас есть денежные вопросы. У Bankrate есть ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставить потребителям советы экспертов и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего жизненного пути.

Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент является честным и точным.Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и не подвержен влиянию наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый издатель и сервис сравнения, поддерживаемый рекламой. Мы получаем компенсацию в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг, или если вы переходите по определенным ссылкам, размещенным на нашем сайте.Следовательно, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты появляются в категориях листинга. Другие факторы, такие как наши собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Уважаемый доктор Дон,
Мой вопрос о том, как узнать, оставил ли мой отец какие-либо активы мне, если он умер, как я боюсь.

Мы с ним расстались. Я не слышал о нем много лет. Его последний известный адрес — Порт-Артур, штат Техас. Я живу в Нью-Йорке. Я пытался найти его на сайтах семейного поиска.

Я не уверен, что это просто способ для сайтов получить от меня деньги. У меня нет официального способа узнать, умер ли он? У меня нет его номера социального страхования, что может помешать поиску. Один большой вопрос заключается в том, имею ли я право на активы, которые он оставил.

Пожалуйста, помогите, если сможете.

Спасибо,
— Zoe Zeal

Дорогая Зоя,
Во-первых, я могу понять, насколько это трудное время для вас. Информация о статусе вашего отца, в том числе о том, что происходит с его имуществом, должно быть для вас источником беспокойства.

Итак, давайте попробуем поискать некоторые факты.

Генеалогические сайты ищут информацию о смерти человека в некрологах, справочнике о смерти в системе социального обеспечения и в других источниках. Вы также можете приобрести доступ к Индексу смерти по социальному обеспечению через Национальную службу технической информации.Я не проводил исчерпывающий поиск, но веб-сайт под названием DOBsearch.com позволит вам бесплатно выполнить поиск в файле Social Security Death Master. Некоторые генеалогические сайты предлагают краткосрочные бесплатные пробные версии, которые можно отменить до взимания платы.

Как только вы узнаете дату смерти…

Если дата его смерти установлена, вы можете запросить подтверждение смерти от Texas Vital Statistics, предполагая, что он умер в Техасе. Письмо с подтверждением не заменяет свидетельство о смерти. Например, в Техасе у вас должна быть веская и веская причина для запроса официального свидетельства о смерти. Это может включать в себя получение выгоды по полису страхования жизни.

Было ли завещание?

Имущество вашего отца было бы разделено по завещанию, если бы оно было. Если он умрет без завещания, без завещания, его имущество будет распределено по законам его штата. Хотя возможно, что у вас есть претензия на наследство, также возможно, что вы были выписаны из завещания.

Вы также можете ознакомиться с общедоступными документами, доступными в округе, чтобы найти записи вашего отца, в том числе данные Суда по наследственным делам. Это поможет вам узнать, прошло ли его имущество завещание.

Удачи в прохождении процесса. Теперь, когда вы вооружены дополнительной информацией, вам нужно принять некоторые решения.

Получайте больше новостей, советов по экономии денег и рекомендаций экспертов, подписавшись на бесплатную рассылку Bankrate.

Спросите у консультанта

Задать вопрос Dr.Дон, перейдите на страницу «Спросите экспертов» и выберите одну из следующих тем: «Финансирование дома», «Сбережения и инвестирование» или «Деньги». Прочтите больше статей доктора Дона для получения дополнительных советов по личным финансам.

Содержание

Bankrate, включая рекомендации в колонках с советами и экспертами и на этом веб-сайте, предназначено только для помощи вам в принятии финансовых решений.

Как узнать кто вступил в наследство, реестр завещаний

Как узнать, есть ли наследство

По фамилии

За границей

Как узнать, кто вступил в наследство

Как найти наследников умершего человека

Сроки принятия наследства

Восстановление срока принятия наследства

Проблемы при получении наследства

Поиск завещания, составленного при чрезвычайных обстоятельствах

Проверка наследства, квартир полученных по наследству – «Новостройка35.Ру»

Наследство

ипотека, ЖКХ и другие вопросы

1. В наследство досталась ипотечная квартира. Нужно ли выплачивать кредит?

2. Переходят ли долги за ЖКХ в наследство вместе с квартирой?

3. Можно ли унаследовать неоформленную недвижимость?

4. Можно ли вступить в наследство дистанционно?

5. Что делать, если пропустили срок вступления в наследство?

Как узнать о наличии завещания и у какого нотариуса оно было оформлено?

Как узнать о наличии завещания, если оно было оформлено?

Как получить дубликат завещания?

С собой не заберёшь. Что происходит с деньгами россиян после смерти

Что происходит с ценными бумагами

Что происходит с «налом»

Что происходит со счетами за границей

Наследство: срок принятия, его продление и последствия пропуска

Как вернуть невостребованные наследственные деньги

Активы невостребованные

В поисках невостребованных денег

Использование службы локатора

Как найти и забрать невостребованное наследство

Как деньги остаются невостребованными?

Что происходит с невостребованным наследством?

Как искать невостребованное наследство?

Как найти невостребованное наследство

Как узнать, есть ли у вас наследство

Требование наследства, если вы были указаны в завещании (или если завещания не существует)

Как узнать, есть ли у вас наследство вне наследства по завещанию

Поиск пропавших без вести бенефициаров для обеспечения получения ими законного наследства

Как найти и выиграть унаследованные списки домов

Только в прошлом году в этой нише было продано более 1 130 755 домов!

Сдача внаем или лизинг доставляет массу хлопот.

Семьи, переоборудованные в родительский дом, будут продавать собственный дом.

Даже если владельцы «не стремятся обналичить» только ради денежной выгоды, большая часть унаследованной собственности будет продана.

67% унаследованных домов уже погашены.

Первый шаг одинаков для любой уникальной ниши. Выделите время заранее, чтобы определить степень возможностей на вашем собственном рынке.

Однако меня не устраивают хитрые разговоры, жадные инвесторы, охотящиеся на хороших людей.

Умные агенты заботятся о своих клиентах.

Вы также можете работать, чтобы построить отношения с поверенными по наследству.

Владелец прислушается к рекомендациям своего поверенного.

Скорее всего, если они продадут все НЕ из дома, сам дом будет рядом!

Есть еще одно скрытое преимущество работы с владельцами унаследованной собственности: листинг залога.

Прежде чем вы выберете этот маршрут, сделайте небольшое предостережение: не все «отведения» одинаковы!

Убедитесь, что вы точно знаете, что получаете, прежде чем что-либо покупать.

Вы также практически не найдете конкурентов, потому что многие агенты не приложат усилий.

Но если вы придете подготовленными и будете искать способы помочь, вы их найдете. Перенос смерти любимого человека может быть очень эмоциональным моментом.

Даже мелочи имеют большое значение.

Как найти и составить список унаследованных домов

Отборочные заявки

Найдите лиц, принимающих решения

Достичь лиц, принимающих решения

Как узнать, есть ли у вас наследство

Как только вы узнаете дату смерти…

Было ли завещание?

Спросите у консультанта

Добавить комментарий Отменить ответ