Как вступить в наследство из другого города: Attention Required! | Cloudflare

Как оформить наследство в другом городе без приезда?

Бывают случаи, когда место жительства наследодателя находится далеко от его наследников. Основываясь на статью 1115 Гражданского Кодекса, наследственное дело открывается лишь после смерти завещателя по его известному последнему месту жительства. В случаях проживания гибели наследодателя за рубежом, то наследственное дело открывают по месту нахождения его собственной недвижимости на территории России. Процедура получения наследства при нахождении наследника в другом городе, не осуществляя выезд имеет некоторые сложности. Но оформить наследство в другом городе без приезда возможно. Для этого потребуется помощь опытного юриста и соблюдение всех процедур, установленных законом.

Способы оформления наследства, находящегося в другом городе

наследство в другом городе

В Гражданском Кодексе имеется статья, которая содержит в себе способы, позволяющие оформить наследство в другом городе без осуществления выезда туда.

1. При помощи отправления по средствам почты. В другой город по месту нахождения нотариальной конторы, ведущей наследственное дело, требуется направить письмо с заявлением. Наследник вправе заверить заявление о принятии наследства в любой нотариальной конторе по своему месту жительства. Именно заверенное заявление нужно направить в другой город заказным письмом с уведомлением.
2. Доверенное лицо. В случае невозможности выезда наследником в другой город, он вправе доверить осуществление всех необходимых процедур доверенному лицу на основании подписанной и нотариально заверенной доверенности. Наличие такой доверенности даёт право на подачу требуемых документов, а также на осуществление перерегистрации права собственности на недвижимость.

Именно второй способ наиболее лучше. Ведь доверенное лицо наделяется всеми, заранее согласованными с наследником, полномочиями.

Важно помнить, что отсутствие завещания даёт право претендовать на наследство наследникам всех очередей. В таком случае процесс вступления в наследство затрудняется.

Какие вопросы могут потребовать решения на месте, которыми вправе заняться доверенное лицо?

1. В случае наличия претензий третьих лиц на наследство, необходимо выяснить наличие их обоснованности.
2. Доверенное лицо вправе заняться розыском указанных в завещании, но отсутствующих на месте жительства наследодателя, вещей.
3. Доверенное лицо имеет право погасить все имеющиеся долги наследодателя после того, как получит свидетельство о праве на наследство.
4. В случае наличия лица, которое имеет право обязательной доли, но не значится в завещании, доверенное лицо может заключить с ним соглашение.

В качестве доверенного лица может вступать квалифицированный юрист, имеющий опыт в семейном праве и праве наследования.

Каковы сроки принятия наследства?

Сроком принятия наследства является отведённое законом время, равного 6 месяцев. За это время должны объявиться все имеющиеся наследники, чтобы заявить о своих правах наследования. Но человеку, проживающему в разных городах с наследодателем, зачастую не хватает шести месяцев, а иногда он просто не в курсе о гибели наследодателя. Но факт упущения сроков не значит, что наследник теряет свои права на получение наследства.

Более подробно читайте в статье: Сроки вступления в наследство после смерти.

Упущенный срок возможно восстановить через суд, при этом наследнику необходимо предоставить суду доказательства, по которым отведённый срок был упущен.

Среди причин невозможности вовремя заявить о наследовании могут стать:

• Тюремное заключение наследника.
• Наличие тяжёлой болезни, требующей стационарного лечения. В ходе которого наследник не мог поддерживать общение с родственниками и умершем.
• Служба в армии в отдалённом месте.
• В случае неизвестности места, где проживал наследодатель в последнее время.

Восстановление упущенных сроков в судебном порядке является наиболее распространённым. Также, если другие наследники единолично согласны разделить наследство, то возможен вариант подписания особого соглашения. В этом случае аннулируются все оформленные свидетельства. Взамен нотариусом будут выданы новые, но уже с перераспределением долей. В случае несогласия хотя бы одного наследника, дело рассматривается в судебном порядке.

Советы юриста: как оформить наследство в другом городе —

Часто возникает ситуация, когда умерший прописан в одном городе, а наследственное имущество находится в другом городе. Как тогда поступать в данной ситуации? В данной статье мы рассмотрим пошаговый алгоритм оформления наследства, находящегося в другом городе.

По закону наследство открывается по месту регистарции умершего.

ШАГ 1. Подать заявление о принятии наследства по месту прописки умершего и предоставить перечень документов для наследства.

Обязательно заявление должно быть заверено нотариусом. Следовательно, Вы можете обратиться в нотариальную контору (частную или государственную) лично по месту прописки умершего, или заверить заявление у любого нотариуса, и отправить заявление с документами почтой, если место прописки умершего находится в другом городе. Срок подачи заявления (т.е. регистрации заявления в нотариальной конторе) до 6 месяцев с дня смерти умершего.

ШАГ 2. Срок оформления наследства.

Оформление наследства с умершего на наследников происходит после полугода с дня смерти. Срок оформления наследства составляет аж 75 лет. Это значит, что если на момент оформления Вам известно например о квартире и доме с земельным участком, а через пару лет Вы узнаете, что умершему принадлежал еще земельный (пай), вы имеете право оформить документы и на земельный пай.

ШАГ 3. Сбор пакета документов для оформления наследства.

Независимо от того, наследственное имущество находится в одном и том же городе где прописан умерший или в другом городе, оформление наследственного имущества оформляется у нотариуса, который открыл наследственное дело. Это связано с тем, чтобы нотариус смог определить место открытия наследственного имущества, состав наследственного имущества, круг наследников. После полу года с дня смерти умершего нотариус предоставляет наследникам перечень документов для оформления наследства (перечень документов для оформления дома по наследству, перечень документов для оформления земли по наследству, перечень документов для оформления квартиры по наследству, прочее).

После сбора документов происходит выдача наследства у нотариуса, у которого открыто наследственное дело.

ШАГ 4. Оформление наследства и государственная регистрация.

Нотариус, у которого открыто наследственное дело выдает наследникам, принявшим наследство, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию на специальном бланке нотариальных документов и проводит государственную регистрацию. Т.е о наследниках, как о новых собственниках вносится информация в единый государственный реестр – Государственный реестр вещных прав.

Материал подготовлен юристами ЮФ «Ваш Частный Юрист».

 

НЮАНСЫ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО // Администрация Беловского городского округа

Как принять наследство, в какой срок, каким образом может быть осуществлена государственная регистрация права?

Наследство – переход после смерти лица его имущественных прав и обязанностей к другому лицу, чей круг определен завещанием покойного и или по правилам наследования по закону в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Среди оснований для проведения государственной регистрации является свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию выдается наследникам, принявшим наследство, в подтверждение их прав на перешедшее в порядке универсального правопреемства имущество. Наследники приобретают право собственности на унаследованное имущество со дня открытия наследства  (свидетельство о праве на наследство носит именно правоподтверждающий,  а не правоудостоверяющий характер).

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом по месту открытия наследства по письменному заявлению наследников.

По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство, как правило, выдается наследникам в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1163 ГК РФ).

Если за полгода наследник не обратился к нотариусу, а решил сделать это по истечение 6 месяцев, то ему откажут в принятии такого заявления.

Существует два способа принятия наследства по истечении установленного срока (пункт 1 статьи 1154, статья 1155 ГК РФ).

Внесудебный порядок — это так называемый согласительный порядок. Данный способ возможен, только если есть наследники, которые своевременно приняли наследство, и все они согласны на включение наследника, пропустившего срок для принятия наследства, в список лиц, принимающих наследство. Если вы единственный наследник либо все наследники пропустили срок для принятия наследства либо при несогласии хотя бы одного из наследников, принявших наследство, то восстановление пропущенного срока возможно только в судебном порядке.

Что касается судебного порядка, то суд по заявлению наследника, пропустившего срок принятия наследства, может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство. Для того чтобы в судебном порядке был восстановлен срок, нужно собрать документы, подтверждающие, что пропуск срока был по уважительным причинам, а также грамотно составить исковое заявление.

Право собственности на недвижимое имущество и любое иное имущество, переходящее в порядке наследования по завещанию или по закону, возникает со дня открытия наследства. Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13. 07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из этого следует, что никакой документ, в том числе свидетельство о праве на наследство, сам по себе не может заменить регистрацию, поэтому распоряжение имуществом в полной мере, например дарение, продажа и т.п. возможно после государственной регистрации права собственности наследника в Едином государственном реестре недвижимости.

Необходимо обратить внимание, что с 01.02.2019 государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению, в том числе нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, если заявители не возражают против подачи документов нотариусом.

Такие заявления и документы предоставляются в форме электронного документа, в том числе электронного образа документа. В связи с совершением нотариального действия, нотариусу оплачиваются необходимые для осуществления его обязанностей расходы, в том числе по оплате государственной пошлины. Право наследника, если нет препятствий для государственной регистрации, должно быть зарегистрировано регистрирующим органом  в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов (пункт 9 части 1 статьи 16 Закона).

Если вы решили обойтись без помощи нотариуса и подать документы на государственную регистрацию самостоятельно, то нужно учитывать что такой срок составит  три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

 

 

Наследственные права иностранных граждан в Российской Федерации

Вопросы оформления наследственных прав иностранных граждан являются наиболее сложными в практике работы нотариусов, ведущих наследственные дела. Кроме прочего, это объясняется отсутствием должного правового регулирования в данной сфере, т.е. отсутствием подзаконных нормативных правовых актов в этой области права, в том числе на уровне Минюста России. Правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации регулируется как правом страны, гражданином которой является иностранец, так и законодательством Российской Федерации, прежде всего Конституцией России, в соответствии с которой иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в России правами и несут обязанности наравне с гражданами России, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ (ч. 3 ст. 62 Конституции России). Статья 2 Гражданского кодекса РФ специально закрепляет положение о том, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с российским законодательством иностранные граждане могут иметь на праве собственности имущество и соответственно могут его завещать и наследовать на равных основаниях с гражданами Российской Федерации. В отношении наследования иностранцами в России никаких ограничений не установлено; им предоставляется право наследования независимо от того, проживают они в России или нет. 

Предоставляя иностранным гражданам право наследования, российское законодательство никогда не предусматривало условия о взаимности. 

И хотя ст. 1232 Гражданского кодекса РФ (как и ранее действовавшая ст. 162 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик) предусматривает возможность установления Правительством РФ ответных ограничений (реторсий) в отношении прав граждан государств, в которых имеются специальные ограничения прав российских граждан и юридических лиц, представляется, что эти ограничения не должны применяться к отношениям в области наследования и носят декларативный характер, поскольку нельзя признать справедливым ущемление прав частных лиц за действия государства. 

Вместе с тем имеются прямые законодательные ограничения в отношении иностранных граждан (лиц без гражданства), установленные российским законодательством. Например, иностранцы не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации (ст. 15 Земельного кодекса РФ). Поэтому, если в результате наследования наследником будет являться иностранный гражданин или лицо без гражданства, соответствующие земельные участки подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности. 

Те же последствия возникают для иностранных граждан и лиц без гражданства при наследовании ими земельных участков сельскохозяйственного назначения (ст. 5 и И Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 

Гражданский кодекс РФ (раздел VI «Международное частное право») предусматривает, что применимое национальное право определяется в соответствии с международными конвенциями, в которых участвует Российская Федерация, а также в соответствии с двухсторонними соглашениями о правовой помощи, заключенными Российской Федерацией с рядом иностранных государств.  

В тех случаях, когда такие международные договоры Россией с соответствующими странами не заключены, применяются нормы законов, и прежде всего Гражданского кодекса РФ. В этом случае если не удается установить применимое право, то последнее устанавливается по обычаям делового оборота, признаваемым в России (ст. 1186 ГК РФ). 

Международные договоры признаются не только полноправными источниками российского права, но им отдается приоритет. Положения международных договоров и конвенций, участницей которых является Россия, были восприняты при разработке раздела VI ГК РФ «Международное частное право». 

В международном частном праве при регулировании отношений с участием граждан часто встречаются ссылки на закон гражданства лица, закон места жительства лица. Эти ссылки нашли отражение в нашем законодательстве. 

Теперь в ГК РФ впервые четко определен так называемый личный закон физического лица. Личным законом физического лица считается право страны, гражданство которой это лицо имеет. 

Встречаются ситуации, когда лицо имеет два гражданства (России и другой страны), а порой и несколько гражданств. В этих случаях приходится решать вопрос о том, какой закон применять к правоотношениям с участием этого гражданина. Согласно ст. 1195 ГК РФ, если у человека несколько гражданств и одно из них российское, то применяться будет российское право. Если иностранный гражданин имеет место жительства в РФ, его личным законом является российское право. 

Гражданская дееспособность физического лица определяется его личным законом (ст. 1197 ГК РФ). 

По общему правилу отношения по наследованию определяются по праву той страны, где наследодатель имел последнее место жительства (ст. 1224 ГК РФ). Понятие места жительства лица дается в ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Следующий вид коллизионной привязки — это закон места нахождения имущества. 

Двухсторонняя коллизионная норма в отношении недвижимого имущества указывает на пределы применения как российского, так и иностранного права. Статья 1224 ГК РФ предусматривает, что наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в России — по российскому праву. 

По российскому законодательству способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма завещания или акта о его отмене определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или указанного акта. Вместе с тем учитывается и закон места заключения сделки. Завещание и акт его отмены не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям законодательства места составления завещания или акта его отмены либо требованиям российского права. 

Действующее российское законодательство специально предусматривает возможность принятия наследства через представителя (ст. 1153 ГК РФ). Подобной нормы в ГК РСФСР 1964 г. не существовало. Такой порядок очень благоприятен для принятия наследства наследником-иностранцем, поскольку он в большинстве случаев проживает вне пределов России. 

Следует отметить, что почти все договоры о правовой помощи и консульские конвенции устанавливают специальные правомочия дипломатического или консульского представительства на территории одной из договаривающихся сторон по вопросам наследования. Дипломатический или консульский представитель имеет право представлять интересы граждан перед органами другой договаривающейся стороны без представления на это доверенности, если эти граждане не проживают на ее территории и не назначили уполномоченного. 

В России действует шестимесячный срок принятия наследства со дня смерти наследодателя. В судебной практике срок для принятия наследства иностранцами продлевается по тем же основаниям, что и для российских граждан (например, если наследник не знал об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам), а не в силу постоянного проживания наследника за границей или самого факта иностранного гражданства наследника. 

Специальные постановления об исчислении срока для принятия наследства содержатся в договорах о правовой помощи с Болгарией (п. 4 ст. 39 договора), Венгрией (п. 3 ст. 44 договора) и Польшей (п. 3 ст. 46 договора). Как предусматривается в этих договорах, в тех случаях, когда наследодатели являлись гражданами соответствующих договаривающихся государств и умерли на территории другого государства, срок для принятия наследства будет исчисляться со дня уведомления дипломатического или консульского представителя о смерти наследодателя. 

Существенными являются положения международных договоров и конвенций о незамедлительном уведомлении другой договаривающейся стороны, гражданином которой являлся умерший, о смерти наследодателя и доведении до сведения дипломатического или консульского представительства всех данных, которые известны в отношении наследников, отказополучателей, о составе и размере наследства, о наличии или отсутствии завещания, о том, какие меры приняты по охране наследства, и других сведений. 

Аналогичные положения предусмотрены двухсторонними договорами о правовой помощи (например, договор России с Молдовой (ст. 46), Эстонией (ст. 46), Латвией (ст. 46), Литвой (ст. 46), Болгарией (ст. 36), Египтом (ст. 33), КНДР (ст. 40), Польшей (ст. 46) и т.д.). 

Большое практическое значение имеет определение того, в компетенцию органов какой страны входит производство по делам о наследовании. Обычно в договорах о правовой помощи предусматривается, что производство дел о наследовании недвижимого имущества ведут учреждения юстиции страны, на территории которой находится недвижимость. В отношении движимого имущества возможны два варианта. 

Ряд договоров о правовой помощи и правовых отношениях предусматривает, что производство по делам о наследовании движимого имущества компетентны вести учреждения юстиции договаривающейся стороны, на территории которой наследода тель имел последнее место жительства. Такой порядок установлен в договорах России с Чешской и Словацкой республиками (ст. 43), Литвой (ст. 45), Латвией (ст. 45), Эстонией (ст. 45), Молдовой (ст. 45), Египтом (ст. 32), а также в соответствии с Минской Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях стран СНГ (ст. 48). 

Иные международные договоры предусматривают, что производство по делам о наследовании движимого имущества ведут учреждения юстиции страны, гражданином которой был наследодатель в момент смерти. Подобная норма закреплена в договорах России с Вьетнамом (ст. 38), Венгрией (ст. 40), КНДР (ст. 39), Болгарией (ст. 35), Польшей (ст. 45). 

Вместе с тем в большинстве указанных договоров содержится оговорка: если все движимое наследственное имущество находится на территории договаривающейся стороны, где наследодатель не имел последнего места жительства или гражданином которой он не был, то по заявлению наследника или отказополучателя при согласии всех наследников производство по делу о наследовании ведут учреждения этой договаривающейся стороны. 

Происходящие в России социально-экономические процессы обусловливают постоянный рост числа наследственных дел с участием иностранцев. Именно поэтому правовое регулирование в этой области права нуждается в совершенствовании, в связи с чем хотелось бы выразить надежду, что Министерство юстиции Российской Федерации наконец издаст соответствующие методические рекомендации. Это, безусловно, будет способствовать правильному применению законодательства и облегчит работу нотариусов. 

Наследство без границ — Гарант-Инфо

Право наследования в Российской Федерации гарантируется Конституцией Российской Федерации и охраняется законом. Одним из важных моментов в институте наследования является принятие и оформление наследства. Принятие наследства осуществляется посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. Наследственное дело может быть заведено нотариусом только при наличии документов, подтверждающих факт смерти наследодателя. Нотариус обязан разъяснить наследнику, обратившемуся к нему для подачи заявления о принятии наследства или об отказе от наследства, необходимость предоставления документов, в том числе подтверждающих основание призвания его к наследованию. Существует множество нюансов, знание которых помогает наследникам максимально легко и без лишней проволочки вступить в права наследства. Для того чтобы процедура оформления наследства не затянулась (ведь наследникам необходимо успеть принять наследство в строго установленный шестимесячный срок со дня смерти наследодателя), следует не только собрать полный пакет необходимых документов, но и знать, какому нотариусу их предоставить. Ранее на всей территории Российской Федерации действовало общее правило: дело о вступлении в наследование открывается только по месту жительства наследодателя на момент его смерти, то есть у того нотариуса, к которому был «приписан» адрес и фамилия умершего наследодателя. Однако ситуация кардинально изменилась в связи с работой нотариусов по принципу «Наследство без границ».

С 1 июля 2014 года начал работу электронный реестр наследственных дел Единой информационной системы нотариата («ЕИС»), направленный на обеспечение надлежащего ведения наследственных дел, избежание их дублирования и параллельного ведения. Возможности ЕИС предоставляют наследнику право самостоятельного выбора конкретного нотариуса для ведения наследственного дела и дают возможность гражданам получить нотариальную помощь. Наличие единой электронной базы данных дает нотариусу возможность проверить, не было ли открыто наследственное дело у другого нотариуса.
В Ивановской области с 1 января 2015 года был отменен порядок оформления наследственных прав на имущество граждан, умерших до 31 декабря 2014 года включительно, который осуществлялся в соответствии с распределением ведения наследственных дел в Ивановской области нотариусами по буквам алфавита и районам г. Иваново.
В соответствии с новым порядком, утвержденным приказом Управления Минюста России по Ивановской области, наследники граждан, умерших после 31 декабря 2014 г., по своему усмотрению могут обратиться к любому нотариусу в пределах нотариального округа Ивановской области для оформления наследственных прав. Наследственное дело может быть открыто только одним нотариусом. При наличии в нотариальном округе нескольких нотариусов наследственное дело заводит тот нотариус, который по заявлению наследника первым зарегистрировал наследственное дело в Единой информационной системе нотариата России.
Законом Ивановской области от 11.09.2009 № 88-ОЗ «О нотариальных округах и количестве должностей нотариусов в нотариальных округах в Ивановской области» определены 22 нотариальных округа, при этом в Ивановский городской нотариальном округе осуществляют деятельность 21 нотариус, в Кинешемском нотариальном округе 5 должностей нотариусов, в Шуйском – 4, в нотариальном округе города Кохма и Ивановского района и Вичугском нотариальном округе по 3 нотариуса, в Лежневском, Родниковском, Тейковском, Фурмановском нотариальных округах по 2 нотариуса. В остальных нотариальных округах Ивановской области нотариальную деятельность осуществляют по 1 нотариусу. Так, например, если наследодатель до момента смерти проживал в г. Кинешма, то наследники, которые проживают также в г. Кинешма могут обратиться к любому из 5 нотариусов, осуществляющих деятельность в Кинешемском нотариальном округе, а если в п. Палех — то только к 1 нотариусу, который работает в Палехском нотариальном округе. А если наследодатель проживал в другом районе или городе, то наследники, обратившись к нотариусу, который осуществляет нотариальную деятельность в месте их проживания, может подготовить заявление, перевести его в электронный формат и удостоверить документы на имущество наследодателя, которые затем передать по электронным каналам связи нотариусу нотариального округа, на территории которого проживал наследодатель. После получения заявления от наследника лично либо в электронном виде нотариус заведет наследственное дело и подготовит соответствующие документы.

Управление Минюста России по Ивановской области

Наследство

Только оправились от потери отца — встает вопрос оформления наследства. Какие действия нам необходимо выполнить? Что из себя представляет все наследство?

Для начала, что же такое «наследство»? Закон определяет наследство как комплекс при надлежащих наследодателю на день открытия наследства вещей, иного имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей.

Наследодатель в наследственных правоотношениях — это лицо, после смерти которого у вас появляется законное право на имущество, ранее принадлежавшее ему.

Закон предусматривает два способа принятия наследства: либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, либо путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства (по последнему месту жительства наследодателя). Недвижимость всегда наследуется по закону той страны, где она находится, а движимое имущество — по закону той страны, где наследодатель имел последнее место жительства.

В России оформление прав наследования прерогатива нотариальной сферы. Нотариус — специалист, наделенный государством законными полномочиями выступить гарантом ваших прав без обращения в судебные органы.

При визите к нотариусу вы уже должны определиться в своей позиции: будете ли вы принимать наследство или откажетесь от предоставленной вам возможности стать собственником имущества.

Принятие наследства независимо от способа должно быть осуществлено в общий срок шесть месяцев. Он исчисляется со дня открытия наследства.

Про пуск этого срока не погашает само право на принятие наследства. Закон предоставляет право на восстановление или продление данного срока.

Обо всех тонкостях и возможностях законодательства вы можете проконсультироваться у вашего нотариуса. Заверяю вас, что от юриста, каждый день профессионально занимающегося ведением наследственных дел, не ускользнет ни одна тонкость, а решение, принятое им, будет законным и справедливым.

 

Способы принятия наследства:

1. Подача заявления о принятии наследства.

Заявление подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному уполномоченному лицу. Местом открытия наследства считается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно, место нахождения наследственного имущества или его основной части.

2. Совершение действий по фактическому принятию наследства.

Например, считается, что наследник фактически принял наследство, если в течение шести месяцев со дня открытия наследства он: — вступил во владение или в управление наследственным имуществом; — принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; — произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; — оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.п.

Часто задаваемые вопросы акционеров «Газпрома»

Как можно купить-продать акции ПАО «Газпром»?

Акции — это имущество, которым акционер вправе распорядиться по своему усмотрению. Он может продать акции любому физическому или юридическому лицу, пожелавшему их приобрести по взаимовыгодной договорной цене.

Покупка совершается на основании договора купли-продажи, оформленного в соответствии с действующим законодательством, с последующей перерегистрацией прав собственности по месту учета прав на акции (в депозитарии или у реестродержателя).

Акции ПАО «Газпром» (здесь и далее также — Общество, компания) можно купить или продать при помощи профессионального участника рынка ценных бумаг. Как правило, такие услуги предоставляют инвестиционные компании и коммерческие банки. Акции компании можно приобрести или продать, в том числе, в отделениях «Газпромбанк» (Акционерное общество), тел. справочной службы 8 800 100-07-01 (бесплатный по России), +7 495 913-74-74.

Обращаем ваше внимание на то, что ПАО «Газпром» не продает и не покупает свои собственные акции. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» предусматривает ограниченный список случаев перехода собственных акций от акционерного общества к другому лицу. Такими случаями являются: учреждение общества, размещение дополнительных акций, реализация ранее приобретенных или выкупленных у акционеров акций (при этом указанные акции должны быть реализованы по цене не ниже их рыночной стоимости не позднее чем через один год со дня перехода права собственности на выкупаемые акции к обществу). В настоящее время размещение дополнительных акций ПАО «Газпром» не осуществляется. ПАО «Газпром» также не осуществляло приобретение или выкуп собственных акций. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством Общество в настоящее время не имеет возможности реализовать какому-либо лицу собственные акции.

Акции можно продавать полным пакетом или частично. Следует иметь в виду, что доход, полученный от реализации ценных бумаг, облагается налогом на доходы физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Цена на акции не является величиной постоянной. Она меняется в зависимости от спроса и предложения на рынке ценных бумаг (российских биржах).

Получить информацию о курсе акций ПАО «Газпром» на фондовом рынке можно в средствах массовой информации, а также на сайте фондовой биржи ЗАО «Фондовая биржа ММВБ» (www.moex.com)

На сайте фондовой биржи также можно ознакомиться со списками профессиональных участников рынка ценных бумаг, являющихся участниками торгов.

Информацию о текущих котировках акций ПАО «Газпром» на российских фондовых биржах на международных торговых площадках можно получить и на официальном интернет-сайте ПАО «Газпром». Сайт также предоставляет возможность увидеть динамику курса акций ПАО «Газпром» за желаемый период, провести сравнение исторических и текущих котировок акций ПАО «Газпром» и ведущих российских и зарубежных нефтегазовых компаний, а также индексов ведущих российских и мировых бирж. Кроме того, на сайте публикуются основные финансовые показатели компании, ее годовые и финансовые отчеты.

Обращаем ваше внимание, что решение о продаже принимает только сам акционер. Наша информация о возможности продажи акций имеет исключительно разъяснительный характер.

Какие права есть у акционеров ПАО «Газпром»?

Акционеры ПАО «Газпром», равно как и других акционерных обществ, имеют следующие основные права:

• участвовать в Общем собрании акционеров (далее здесь и далее также — Собрание) с правом голоса по всем вопросам, отнесенным к компетенции Собрания;
• получать дивиденды.

Наличие не менее 2% акций позволяет акционеру или группе акционеров компании выдвинуть кандидатов в Совет директоров, Ревизионную комиссию ПАО «Газпром», а также предложить вопросы для внесения в повестку дня Собрания. Акционер или группа акционеров, владеющая не менее 10% акций, могут инициировать проведение внеочередного Собрания ПАО «Газпром».

Как принять участие в Общем собрании акционеров ПАО «Газпром»?

Список лиц, имеющих право на участие в Собрании, составляется на основании данных реестра акционеров Общества на дату, определяемую Советом директоров при подготовке к Собранию.

На основании п. 2 ст. 60 Федерального закона «Об акционерных обществах» акционерам, указанным в списке лиц, имеющих право на участие в Собрании, не позднее чем за 20 дней до даты проведения Собрания заказным письмом направляются, в том числе бюллетени для голосования по вопросам повестки дня. При подведении итогов голосования учитываются голоса, представленные бюллетенями для голосования, полученными Обществом не позднее, чем за два дня до даты проведения Собрания.

Сообщение о проведении Собрания, включающее информацию о времени регистрации участников Собрания, в том числе размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Общества (www.gazprom.ru) не позднее чем за 30 дней до даты Собрания.

Акционеры, желающие принять личное участие в Собрании, должны в указанное время явиться на регистрацию участников Собрания с документом, удостоверяющим личность.

В настоящее время общее число акционеров Общества превышает 500 тысяч. Учитывая это обстоятельство, акционерам рекомендуется реализовывать свои права на участие в Собрании через своих представителей по доверенности или направлять в Общество заполненные бюллетени для голосования.

Существуют ли привилегированные акции ПАО «Газпром»?

В соответствии с Уставом ПАО «Газпром» все выпущенные и размещенные акции Общества являются обыкновенными именными бездокументарными акциями, одинаковой номинальной стоимостью. Привилегированные акции Общество не выпускало.

Что такое АДР?

АДР (американская депозитарная расписка, ADR, American Depositary Receipt) на обыкновенные акции Общества — это ценная бумага, выпущенная американским банком-депозитарием The Bank Of New York Mellon, свободно обращающаяся на иностранном фондовом рынке. АДР подтверждает право собственности на акции, депонированные в The Bank Of New York Mellon. Одна АДР соответствует двум акциям ПАО «Газпром». Возможна конвертация обыкновенных акций ПАО «Газпром» в АДР и обратно.

Может ли акционер «Газпрома» продать свои акции на зарубежном рынке?

Чтобы акции были проданы на зарубежном рынке, они должны быть сначала конвертированы в АДР. Для осуществления необходимых мероприятий по такой конвертации целесообразно обратиться к профессиональному участнику рынка ценных бумаг — брокерской компании или банку, которые по поручению акционера осуществят все требуемые действия.

Как определить какой налог придется заплатить в случае продажи акций?

В соответствии с пп. 5 п.1 ст.208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации в Российской Федерации акций или иных ценных бумаг, которые на основании ст.209 НК РФ признаются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) у физических лиц, как являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, так и не являющихся таковыми.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п.2 ст.207 НК РФ).

Доходы от реализации акций, полученные физическими лицами — налоговыми резидентами Российской Федерации облагаются по ставке 13% (п.1 ст.224 НК РФ), физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, — по ставке 30% (п.3. ст.224 НК РФ). Если в соответствии с международным договором (соглашением) выплачиваемые нерезиденту доходы облагаются налогом в Российской Федерации по пониженным ставкам, то для исчисления и удержания суммы налога по соответствующим пониженным ставкам налогоплательщик должен предъявить налоговому агенту подтверждение того, что он в течение соответствующего налогового периода (или его части) является резидентом государства, с которым Российская Федерация имеет действующий договор (соглашение) об избежании двойного налогообложения, заверенное компетентным органом соответствующего иностранного государства. Документы, подтверждающие резидентство налогоплательщика, в установленном порядке подлежат легализации либо на них должен быть проставлен апостиль (за исключением иностранных государств, с которыми достигнуты взаимные договоренности о принятии без апостиля или консульской легализации документов, подтверждающих резидентство)

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты НДФЛ по операциям с ценными бумагами предусмотрены ст. 214.1 НК РФ.

Налоговой базой по операциям с ценными бумагами признается положительный финансовый результат, определяемый как разница между доходами от операций с ценными бумагами и документально подтвержденными и фактически осуществленными налогоплательщиком расходами, связанными с приобретением, реализацией, хранением ценных бумаг (ст. 214.1 НК РФ).

Документы, подтверждающие указанные расходы, выдают лица и организации, которые учитывали акции и, по поручению акционера, продали их, либо те, которые приобрели их у акционера (брокеры, доверительные управляющие, управляющие компании, а также иные лица, совершающие операции с акциями в пользу их владельцев).

Если налоговым агентом (брокером, доверительным управляющим) по какой-либо причине не был удержан налог на доходы физических лиц, то по окончании года, в который были проданы акции, в налоговую инспекцию предоставляется декларация о доходах, а вместе с ней — указанные документы.

О налогообложении НДФЛ доходов от реализации акций, приобретенных за счет приватизационных чеков (ваучеров)

В письмах Министерства финансов Российской Федерации, которое в соответствии с п.1 ст.34.2 НК РФ уполномочено давать письменные разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, сообщается, что в качестве расходов на приобретение акций, полученных в ходе приватизации, может рассматриваться их рыночная стоимость на момент обмена на ваучеры, а при отсутствии рыночной стоимости акций — номинальная (договорная) стоимость ваучеров, переданных за акции (письма от 29.03.2011 № 03-04-05/3-195; от 02.12.2011 № 03-04-05/3-990; от 10.02.2012 №03-04-05/3-163; от 22.02.2012 № 03-04-05/3-212; от 20.04.2012 № 03-04-05/3-541). Данная позиция поддерживается судебной практикой (см., например, определения Московского городского суда от 10.11.2010 г. по делу № 33–34499 и от 03.05.2011 г. по делу № 4г/5–2019/11; Московского областного суда от 02.12.2010 г. по делу № 33–23320).

Должен ли акционер ПАО «Газпром» подавать сведения об изменении своих личных данных по месту учета акций?

В соответствии с требованиями п. 5 ст. 44 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и п. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» лицу, зарегистрированному в реестре акционеров Общества, необходимо своевременно обновлять информацию о себе, своих представителях, а также бенефициарных владельцах и выгодоприобретателях (для физических лиц: Ф. И. О., иные паспортные данные, в т.ч. адрес места регистрации; для юридических лиц: наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения в соответствии с уставом, Ф. И. О. руководителя) по месту учета акций (в депозитарии «Газпромбанк» (Акционерное общество), ином депозитарии или у регистратора — АО «ДРАГА»).

Если не сделать этого, акционеру могут не поступить информационные данные к Собранию, бюллетени для голосования, а также причитающиеся дивиденды. Кроме того, могут возникнуть затруднения в проведении любой из операций с ценными бумагами, таких, как оформление сделки купли-продажи, получение выписок со счета, справок по движениям по счету для налоговых служб, оформление междепозитарного перевода, наследства, дарения.

Для своевременного и оперативного получения дивидендов акционеру следует сообщать достоверную информацию обо всех изменениях личных данных до даты составления списка лиц, имеющих право на получение дивидендов (дата определяется решением Собрания).

Особенности корректировки параметров лицевого счета в Депозитарном центре «Газпромбанк» (Акционерное общество)

Все операции, связанные с изменением данных клиента в депозитарии «Газпромбанк» (Акционерное общество), осуществляются только по поручению самих клиентов. Депозитарий не имеет права исполнять поручения клиентов, полученные по почте, т. к. идентификация личности клиента в депозитарии производится по паспорту и личной подписи клиента. Поэтому явка акционера для изменения данных обязательна.

Если в вашем новом паспорте не стоит штамп с данными старого паспорта, акционеру необходимо предоставить в депозитарий справку, подтверждающую замену паспорта.

После проведенной корректировки параметров счета акционеру в случае необходимости будет выдана выписка со счета депо.

Депозитарный центр АО «Газпромбанк»

2-ой Верхний Михайловский проезд, д. 9, стр. 11, г. Москва, 115419

Единая справочная:
8 800 100-07-01 (звонок по территории РФ бесплатный),
+7 495 913-74-74,
+7 495 719-18-62 факс.

Особенности корректировки параметров лицевого счета у регистратора АО «ДРАГА»

Для проведения сверки параметров лицевого счета акционера у регистратора — АО «ДРАГА» акционеру необходимо заполнить и направить регистратору следующие документы:

Образец подписи акционера на Анкете должен быть заверен нотариально (в случае если Анкета не заполняется в присутствии работника регистратора). Дата (день, месяц, год) заверения подписи должна быть указана прописью. Фамилия, имя и отчество нотариуса, удостоверяющего подпись, а также лица, чья подпись заверяется, также указываются полностью.

В п. 7 Анкеты указывается адрес места регистрации и места жительства акционера согласно паспорту, в п. 8 — адрес места его фактического жительства/регистрации/пребывания. В п. 9 Анкеты указывается почтовый адрес для направления акционеру корреспонденции, а также дивидендов почтовым переводом (если акционер выбрал в качестве формы выплаты дивидендов почтовый перевод).

Обращаем внимание на п. 13 Анкеты «Форма выплаты дивидендов». Если вы выберете форму выплаты дивидендов «Банковский перевод», то в п. 14 Анкеты нужно будет указать необходимые для этого реквизиты вашего банковского счета.

Документ, удостоверяющий личность — копия, удостоверенная нотариально.

В случае отсутствия на стр. 19 действующего паспорта данных паспорта на момент приобретения акций, следует дополнительно предоставить справку о смене паспорта, содержащую сведения о действующем паспорте и предыдущем паспорте, включая все промежуточные паспорта. Справка должна быть подписана должностным лицом и скреплена печатью, предоставляется оригинал справки либо копия, удостоверенная нотариально.

В случае произошедших с момента приобретения акций изменений фамилии и/или имени и/или отчества необходимо предоставить документ, подтверждающий изменения (оригинал либо копию, удостоверенную нотариально).

Заполненную Анкету необходимо предоставить регистратору одним из следующих способов:

• направить почтой по адресам регистратора — в этом случае образец вашей подписи на Анкете должен быть удостоверен нотариально. К Анкете должны быть приложены нотариально удостоверенные копии документов;
• представить лично, явившись по адресам регистратора. В этом случае операции в реестре могут быть осуществлены на основании оригиналов документов и приложение к Анкете нотариально удостоверенных копий документов не требуется;
• представить через своего представителя, уполномоченного доверенностью, для чего представителю необходимо лично явиться по адресам регистратора с необходимыми документами.

АО «ДРАГА»

ул. Новочеремушкинская, д. 71/32, г. Москва, 117420

Телефон для справок:
+7 499 550-88-18

Заполняется в случае желания получить документ, подтверждающий право собственности на акции

В графах «Зарегистрированное лицо» и «Распоряжение предоставлено» следует указать свои фамилию, имя, отчество, паспортные данные. На оборотной стороне распоряжения необходимо поставить свою подпись, при этом она должна соответствовать вашей подписи на Анкете зарегистрированного лица.

После получения регистратором указанных документов и квитанции об оплате Ваши данные в реестре будут отредактированы, и вам будет направлена выписка из реестра акционеров ПАО «Газпром».

Доводим до вашего сведения, что обязанностью акционера является своевременное предоставление информации об изменении своих данных (паспортных данных, места проживания, банковских реквизитов при безналичной форме выплаты дивидендов и т. д.). В случае непредставления акционером информации об изменении своих данных (согласно п. 5 ст. 44 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах») ПАО «Газпром» и регистратор не несут ответственность за причиненные в связи с этим убытки, в том числе связанные с невыплатой или несвоевременной выплатой дивидендов.

От чего зависит размер дивидендов ПАО «Газпром»?

24 декабря 2019 года Совет директоров ПАО «Газпром» одобрил Дивидендную политику ПАО «Газпром», в которой были определены принципы формирования размера дивидендов.

Размер дивидендов на акции ПАО «Газпром» рассчитывается, исходя из величины скорректированной Чистой прибыли Общества по МСФО.

Производимые при расчете дивидендов корректировки Чистой прибыли направлены на то, чтобы нивелировать влияние «неденежных» статей Консолидированного отчета о совокупном доходе:

• Корректировка на курсовые разницы как по операционным, так и по финансовым статьям.
• Учет обесценения (или восстановление убытка от обесценения) основных средств и инвестиций в ассоциированные компании.
• Замена доли в прибыли от ассоциированных компаний и совместных предприятий на поступления от ассоциированных компаний и совместных предприятий при расчете дивидендной базы.

Данные корректировки позволяют приблизить дивидендную базу к денежному потоку Общества и могут влиять на дивиденды как в сторону увеличения, так и уменьшения в зависимости от направления указанных элементов финансовой отчетности

В соответствии с Дивидендной политикой, целевой уровень дивидендных выплат составляет не менее 50% от Скорректированной Чистой прибыли Общества. Достижение целевого уровня будет проводиться поэтапно:

• при определении размера дивидендных выплат по итогам 2019 года Совет директоров Общества исходит из того, что сумма средств, направляемая на выплату дивидендов, должна составлять не менее 30% от Скорректированной Чистой прибыли;
• при определении размера дивидендных выплат по итогам 2020 года Совет директоров Общества исходит из того, что сумма средств, направляемая на выплату дивидендов, должна составлять не менее 40% от Скорректированной Чистой прибыли;
• при определении размера дивидендных выплат по итогам 2021 года и в последующие годы Совет директоров Общества исходит из того, что сумма средств, направляемая на выплату дивидендов, должна составлять не менее 50% от Скорректированной Чистой прибыли.

Рекомендации по размеру дивидендов Совет директоров выносит на Собрание акционеров, которое и принимает окончательное решение.

Каким образом осуществляется выплата дивидендов?

В соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» и Уставом ПАО «Газпром» право на получение годовых дивидендов имеют лица, являющиеся владельцами акций на конец операционного дня даты, определенной собранием акционеров, на котором было принято решение о выплате дивидендов. Такая дата не может быть установлена ранее 10 дней с даты принятия решения о выплате (объявлении) дивидендов и позднее 20 дней с даты принятия такого решения. Срок выплаты дивидендов номинальному держателю и являющемуся профессиональным участником рынка ценных бумаг доверительному управляющему, которые зарегистрированы в реестре акционеров, не должен превышать 10 рабочих дней, а другим зарегистрированным в реестре акционеров лицам — 25 рабочих дней с даты, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов.

Агентом по выплате дивидендов акционерам ПАО «Газпром» является «Газпромбанк» (Акционерное общество), который осуществляет выплату дивидендов через свои филиалы и другие финансовые структуры после перечисления ПАО «Газпром» денежных средств. В связи с изменениями законодательства, начиная с дивидендов, выплачиваемых в 2014 году по результатам деятельности Общества в 2013 году, «Газпромбанк» (Акционерное общество) является платежным агентом по выплате дивидендов только лицам, зарегистрированным непосредственно в реестре. Лицам, являющимся клиентами депозитариев (в том числе депозитария «Газпромбанк» (Акционерное общество)), дивиденды выплачивают данные депозитарии (каскадный принцип выплаты дивидендов).

Для удобства получения дивидендов акционер может дать письменное поручение по месту учета акций (АО «ДРАГА», «Газпромбанк» (Акционерное общество), иной депозитарий), указав в Анкете по месту учета акций способ получения дивидендов: почтовым или банковским переводом.

В случае необходимости изменения способа выплаты и реквизитов для получения начисленных дивидендов (адрес места жительства при получении дивидендов почтовым переводом, реквизиты банковского счета и т.п.) после даты составления списка лиц, имеющих право на их получение (при условии, что начисленные дивиденды еще не были получены акционером), акционер должен обратиться в организацию, которая ведет учет прав данного акционера на акции Общества (депозитарий или регистратор), внести соответствующие изменения в анкетные данные. Указанные изменения доводятся через систему учета до сведения Общества в целях выплаты дивидендов.

Как может получить дивиденды акционер ПАО «Газпром», не являющийся резидентом РФ?

Российские эмитенты проводят расчеты с владельцами своих ценных бумаг только в рублях. Если акционер-нерезидент ПАО «Газпром» имеет счета в российских банках, дивиденды могут, по желанию акционера, перечисляться на один из них. Для этого реквизиты данного счета должны содержаться в анкетных данных акционера в организации, осуществляющей учет прав на акции ПАО «Газпром» (депозитарий или регистратор).

Отправление рублевых почтовых переводов за рубеж невозможно.

Когда можно купить или продать акции на Фондовой бирже ММВБ, чтобы иметь право на получение дивидендов?

В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» дивиденды выплачиваются лицам, которые являлись владельцами акций соответствующей категории (типа) или лицами, осуществляющими в соответствии с федеральными законами права по этим акциям, на конец операционного дня даты, на которую в соответствии с решением о выплате дивидендов определяются лица, имеющие право на их получение.

Согласно ст. 29 Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» право на именную бездокументарную ценную бумагу переходит к приобретателю в случае учета прав на ценные бумаги у лица, осуществляющего депозитарную деятельность, — с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя.

В соответствии с Правилами проведения торгов по ценным бумагам ЗАО «ФБ ММВБ», а также Дополнительными условиями проведения торгов по ценным бумагам в ЗАО «ФБ ММВБ» приобретателю, заключившему сделку на торгах ЗАО «ФБ ММВБ» в режиме торгов «Режим основных торгов T+», приобретенные им ценные бумаги будут зачислены на его счет депо в НКО ЗАО НРД на 2 (второй) торговый день со дня заключения сделки.

Для примера рассмотрим ситуацию с выплатой годовых дивидендов по результатам деятельности Общества в 2013 году. Согласно Решению годового общего собрания акционеров (Протокол № 1 от 27.06.2014г) дата, которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, — 17 июля 2014 г. Таким образом, по сделкам, заключенным на торгах ЗАО «ФБ ММВБ» в режиме торгов «Режим основных торгов T+» в даты 16.07.2014 и после, зачисление ценных бумаг на счета депо в НКО ЗАО НРД будет происходить позднее даты, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, и владельцы таких ценных бумаг не будут обладать правом на получение дивидендов по итогам работы за 2013 год. Продавцы акций, заключившие сделки на торгах ЗАО «ФБ ММВБ» в режиме торгов «Режим основных торгов T+» 15.07.2014 и ранее, также не будут иметь право на получение дивидендов по акциям Общества по итогам работы за 2013 год.

Как вступить в права на наследование акций?

Оформление прав собственности на акции, как и на другую собственность, переходящую по наследству, проводится в соответствии с существующими юридическими нормами.

Для получения права наследования акций ПАО «Газпром», если после смерти владельца акций прошло менее полугода, необходимо обратиться к нотариусу или (если прошло более полугода и при этом наследники не обращались к нотариусу для оформления какого-либо принадлежавшего наследодателю имущества) — в судебные органы по последнему месту регистрации (прописки) владельца акций (наследодателя), и получить свидетельство о праве наследования акций и дивидендов по закону либо решение суда.

Нотариус или судья на основании заявления наследника, предъявления подлинника свидетельства о смерти и одного из документов, подтверждающих право умершего родственника на владение акциями (это могут быть выписка из реестра акционеров ПАО «Газпром», копия лицевого счета в депозитарии, бюллетени для голосования на собрании акционеров ПАО «Газпром», направлявшиеся акционеру) открывает наследственное дело. Нотариус (судья) должен направить запрос о количестве акций на счете и количестве причитающихся к выплате дивидендов наследодателю по месту учета акций (АО «ДРАГА», «Газпромбанк» (Акционерное общество), иной депозитарий, а в случае если место учета наследникам неизвестно — в ПАО «Газпром»). Необходимо учитывать, что запрос оформляется на специальном бланке на русском языке. В запросе нотариус (судья) должен указать полностью фамилию, имя, отчество, адрес и иные имеющиеся в распоряжении данные, позволяющие идентифицировать акционера в реестре. Подпись на запросе должна быть заверена круглой печатью.

После получения информации по запросу нотариус оформляет свидетельство о праве на наследование акций и дивидендов по закону, а судья выносит соответствующее решение суда.

Затем наследник должен явиться в организацию по месту учета акций наследодателя, имея при себе паспорт и подлинник Свидетельства (решения суда). При этом он открывает счет на свое имя, оформляет поручение на перевод акций по наследству и оплачивает услуги регистратора/депозитария согласно утвержденным тарифам.

Предоставляет ли ПАО «Газпром» материальную помощь акционерам?

В настоящее время, действующим законодательством, Уставом ПАО «Газпром» и иными внутренними документами Общества материальная помощь, льготы и какие-либо прочие преимущества для акционеров Общества не предусмотрены.

Более того, согласно Федеральному закону «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ (п. 1 ст. 31) каждая обыкновенная акция Общества предоставляет акционеру — ее владельцу одинаковый объем прав.

Таким образом, все акционеры ПАО «Газпром» пользуются равными правами, вытекающими из владения ценной бумагой, Общество не производит какие-либо дополнительные выплаты отдельным акционерам.

Не проявляйте эмоций по поводу унаследованной вами собственности

Помните, что несистематизация может создать для вас проблемы позже. Итак, первым делом необходимо провести базовую гигиеническую проверку. Вы должны убедиться, что недвижимость передается на ваше имя на законных основаниях и все документы выполнены. После этого проверьте, есть ли какие-либо неуплаченные налоги на недвижимость или какие-либо кредитные обязательства, о которых необходимо позаботиться.

Как только все это будет устранено, перед вами встанет непростая задача выяснить, что делать с унаследованной собственностью — продавать ли ее, сдавать в аренду, удерживать или жить в ней.Что вы будете с этим делать, будет зависеть от индивидуальных обстоятельств, но если вы не знаете, как это сделать, помощь всегда под рукой. Мы даем вам различные варианты, которые вы можете изучить, после того, как разберетесь с основами.

Базовые проверки гигиены

Требование права собственности: Вне зависимости от того, унаследовали ли вы собственность по завещанию или в соответствии с применимым к вам личным законом от родственника, который умер без завещания, вам необходимо проконсультироваться с юристом для завершения формальностей надлежащей передачи активов.

«Чтобы потребовать актив, вам может потребоваться подать заявление на завещание или административные письма или свидетельство о правопреемстве из суда. Если между правопреемниками нет разногласий, вы можете легко получить контроль над активами «, — сказал Раджеш Нараин Гупта, управляющий партнер юридической фирмы SNG & Partners.

Также важно, чтобы изменение свойства было внесено в государственные документы. Мутация собственности — это смена прав собственности. Мутация собственности не только обязательна при покупке и продаже собственности, она также необходима после смерти владельца, если вы являетесь наследником.«Передача прав собственности — важный шаг, который происходит после получения соответствующих постановлений суда. Некоторые штаты, такие как Дели, принимают зарегистрированное завещание и на основании завещания и других документов видоизменяют собственность. Мутации необходимо применять и делать в записях о доходах от земли, а также с муниципальными властями, ответственными за сбор налога на имущество. У каждого органа есть предписанный список документов для этой цели «, — сказал Гупта.

Расчет обязательств: Когда вы наследуете собственность, вы также наследуете все связанные с ней обязательства.Это означает, что ответственность за погашение жилищных кредитов, если таковые имеются, и невыплаченного налога на недвижимость будут на вас. «Обязательства по выплате ссуды будут определяться либо Завещанием, либо долей в унаследованном имуществе. Обязательства по налогу на имущество также должны быть решены соответствующим образом «, — сказал Анкит Агарвал, управляющий директор Alankit Ltd, посредника по электронной регистрации.

Если есть жилищный кредит, обратитесь в соответствующий банк и оцените, сколько вам нужно заплатить. Вы можете договориться с банком и принять решение о единовременной оплате или EMI.Если есть страхование жилищного кредита, обратитесь в страховую компанию с необходимыми документами. Здесь ответственность за выплату кредита лежит на страховщике, а не на вас.

Налог на недвижимость обычно уплачивается местному правительству штата или муниципальной корпорации в зависимости от того, где находится недвижимость. Свяжитесь с местными органами власти, чтобы определить размер вашей задолженности по налогу на недвижимость и убедиться, что все налоги уплачены должным образом, чтобы избежать каких-либо юридических уведомлений.

Содержание недвижимости

Уход за недвижимостью может быть затруднен, если вы остановились в другом городе, особенно если это старый дом.Возможно, вам придется совершить несколько поездок к месту, где находится недвижимость, для ухода за ней. Это может стать намного сложнее, если вы живете за пределами страны.

Один из способов — воспользоваться помощью друзей и родственников, но это не всегда может быть хорошей идеей. Согласно неблагоприятным законам о владении, владелец может потребовать собственность, если вы не потребуете ее в течение 12 лет. Если вы не подадите жалобу на человека, незаконно занимающего вашу собственность в течение 12 лет, то скваттер получит право собственности на эту собственность.

Другой вариант — нанять компании по управлению недвижимостью, которые помогут вам поддерживать вашу собственность, собирать арендную плату и так далее. «Компании по управлению недвижимостью — это профессионально управляемые компании, которые могут быть благословением для арендодателей, которым необходимо управлять своей недвижимостью удаленно. Они заботятся об управлении, содержании, аренде и т. Д. Этой собственности. Многие из таких объектов сегодня используются как объекты совместного проживания », — сказал Мани Рангараджан, главный операционный директор группы Elara Technologies Pte Ltd, компании, владеющей онлайн-порталами недвижимости Housing.com, PropTiger.com и Makaan.com.

Но концепция управления имуществом довольно нова, поэтому проявите должную осмотрительность, прежде чем сосредоточиться на компании. «При работе с этими компаниями владельцы должны получить такие условия контракта, как период блокировки, сумма аренды, страхование ущерба, условия выхода и т. Д., Должным образом проверенные юристами», — сказал Амит Кумар Агарвал, главный исполнительный директор и соучредитель NoBroker. .com, онлайн-агентство по аренде недвижимости.

Кроме того, если ваша собственность является частью более крупного земельного участка, унаследованного другими родственниками, продажа собственности может быть затруднена.Могут быть общие проходы, общие границы или ваш участок земли может быть в очень невыгодном месте, где продажа может стать затруднительной. «Если в праве собственности стоит часть земли, участка или собственности в каком-либо другом отдельном имуществе, земле или участке, то перед продажей земли от заинтересованного лица потребуется НОК», — сказал Шалин Райна, управляющий директор по жилищным услугам, Cushman и Wakefield India, консалтинговая фирма по недвижимости.

Продать, сдать или удержать?

Имея дело с унаследованным имуществом, не позволяйте эмоциям повлиять на ваше решение.Лучше оцените каждый вариант индивидуально и посмотрите, что имеет смысл с финансовой точки зрения.

«Доходность от аренды в Индии в большинстве мест составляет всего 2% от текущей стоимости недвижимости. Кроме того, существуют проблемы с обслуживанием собственности, периодами незанятости, сбором арендной платы, взаимодействием с брокерами и т. Д. Необходимо по-настоящему оценить, действительно ли стоит сохранять собственность. В противном случае его ликвидация может быть гораздо лучшей идеей. Финансовый актив может давать по крайней мере 5% или более налоговых деклараций в год, с очень небольшими проблемами, — сказал Суреш Садагопан, основатель компании финансового планирования Ladder 7 Financial Advisories.

Держать собственность в свободном состоянии — не лучшая идея. «Это имеет смысл, если человеку или его детям это может пригодиться в будущем», — сказал Садагопан.

Помните, что собственность, которую вы унаследовали, становится частью вашего финансового портфеля, поэтому оцените распределение ваших активов и посмотрите, вписывается ли оно в него. «Имущество после наследования должно быть вплетено в первоначальный финансовый план семьи», — сказал Дипали Сен, основатель Srujan Financial Advisors, фирмы финансового планирования.«Кроме того, если у наследника уже есть непогашенная ссуда, эта сумма должна быть использована для ее обслуживания; логика заключается в том, что проценты — это невозвратные затраты (и это больше, чем экономия на налогах по взятой ссуде), и их следует прекратить в ближайшее время », — добавил Сен.

После продажи собственности убедитесь, что вырученные средства инвестируются в соответствии с вашими финансовыми целями. Продажа унаследованной собственности может быть эмоционально трудным решением, но если вы не можете выдержать стресс, связанный с ее обслуживанием, это лучший вариант.

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Не пропустите ни одной истории! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint. Скачать наше приложение сейчас !!

Темы

Дети иммигрантов достигают совершеннолетия на JSTOR

Описание книги:

Соединенные Штаты — страна иммигрантов, и нигде правдивость этого утверждения не является более очевидной, чем в их крупных городах.Иммигранты и их дети составляют почти три пятых населения Нью-Йорка и даже больше Майами и Лос-Анджелеса. Но Соединенные Штаты также являются страной с укоренившимся расовым разделением, которое осложняется прибытием новичков. В то время как родители-иммигранты часто опасаются, что их дети «исчезнут» в основном американском обществе, оставив позади свои этнические связи, многие эксперты опасаются, что они этого не сделают, превратившись вместо этого в постоянный неассимилированный и частично занятый низший класс.«Наследование города» опровергает эти страхи доказательствами, сообщая о результатах крупного исследования, посвященного социальной, культурной, политической и экономической жизни сегодняшнего второго поколения в столичном Нью-Йорке и показывающего, как они живут по сравнению с их родителями в первом поколении и коренными жителями. -стандартные аналоги. Сосредоточенный на Нью-Йорке, но содержащий уроки для мегаполисов по всей стране, «Наследие города» представляет собой всесторонний анализ того, как массовая иммиграция меняет жизнь в крупнейшем мегаполисе Америки.Авторы изучили молодых взрослых потомков евреев-иммигрантов из Вест-Индии, Китая, Доминиканской, Южной Америки и России и сравнили их с чернокожими, белыми и пуэрториканцами с родителями-коренными жителями. Они обнаруживают, что сегодняшнее второе поколение в целом живет лучше, чем их родители, причем молодые люди из числа евреев из Китая и России достигли наибольшего образования и экономического прогресса, по сравнению с их родителями в первом поколении и даже выше своих белых сверстников. У каждой группы второго поколения дела обстоят хотя бы незначительно — а во многих случаях значительно — лучше, чем у представителей той же расовой группы, в нескольких сферах жизни.С экономической точки зрения, каждая группа второго поколения зарабатывает столько же или больше, чем ее коренная группа сравнения, особенно афроамериканцы и пуэрториканцы, которые постоянно находятся в невыгодном положении. «Наследование города» показывает, что дети иммигрантов часто могут пользоваться преимуществами политики и программ, которые были разработаны для коренных меньшинств еще в эпоху гражданских прав. Действительно, способность выбирать элементы как из культур иммигрантов, так и коренных народов дала, как утверждают авторы, преимущество второго поколения, которое катализирует как восходящую мобильность, так и эволюцию основной американской культуры.«Наследование города» возглавляет хор недавних исследований, показывающих, что нам не нужно бояться низшего класса иммигрантов. Хотя расовая дискриминация и экономическая изоляция сохраняются в разной степени во всех изученных группах, эта увлекательная книга показывает, что новое поколение также начинает ослаблять непримиримость расовых категорий США. Адаптируя элементы культур своих родителей и своих сверстников по рождению, дети иммигрантов меняют не только американский город, но и то, что значит быть американцем.

Объектно-ориентированное программирование на Python

Введение

Объектно-ориентированное программирование (ООП) — это парадигма программирования, в которой различные компоненты компьютерной программы моделируются на основе реальных объектов. Объект — это все, что имеет некоторые характеристики и может выполнять функцию.

Рассмотрим сценарий, в котором вам нужно разработать гоночную игру Формулы 1 с использованием объектно-ориентированного программирования. Первое, что вам нужно сделать, это определить объекты реального мира в реальной гонке Формулы-1.Какие объекты в гонке Формулы 1 обладают некоторыми характеристиками и могут выполнять любую функцию? Один из очевидных ответов на этот вопрос — машина. Автомобиль может иметь такие характеристики, как объем двигателя, марка, модель, производитель и т. Д. Точно так же автомобиль можно заводить, останавливать, ускорять и так далее. Водитель может быть еще одним объектом гонки Формулы-1. У водителя есть национальность, возраст, пол и т. Д., И он может выполнять такие функции, как вождение автомобиля, переключение рулевого управления или переключение трансмиссии.

Как и в этом примере, в объектно-ориентированном программировании мы будем создавать объекты для соответствующей сущности реального мира.

Здесь важно отметить, что объектно-ориентированное программирование не зависит от языка. Это общая концепция программирования, и большинство современных языков, таких как Java, C #, C ++ и Python, поддерживают объектно-ориентированное программирование. В этой статье мы увидим подробное введение в объектно-ориентированное программирование на Python, но перед этим мы увидим некоторые преимущества и недостатки объектно-ориентированного программирования.

Плюсы и минусы ООП

Ниже приведены некоторые преимущества объектно-ориентированного программирования:

• Объектно-ориентированное программирование способствует повторному использованию. Компьютерная программа написана в виде объектов и классов, которые также могут быть повторно использованы в других проектах.
• Модульный подход, используемый в объектно-ориентированном программировании, приводит к созданию легко обслуживаемого кода.
• В объектно-ориентированном программировании каждый класс имеет определенную задачу. Если ошибка возникает в одной части кода, вы можете исправить ее локально, не затрагивая другие части кода.
• Инкапсуляция данных (которую мы изучим позже в статье) добавляет дополнительный уровень безопасности к программе, разработанной с использованием объектно-ориентированного подхода.

Хотя объектно-ориентированное программирование имеет несколько преимуществ, о которых говорилось выше, у него есть и недостатки, некоторые из которых перечислены ниже:

• Для создания объектов необходимо детальное знание предметной области разрабатываемого программного обеспечения. Не каждый объект в программном обеспечении может быть реализован как объект.Новичкам бывает сложно определить эту тонкую грань.
• По мере того, как вы добавляете в код все больше и больше классов, размер и сложность программы возрастают в геометрической прогрессии.

В следующем разделе мы увидим некоторые из наиболее важных концепций объектно-ориентированного программирования.

Как следует из названия, объектно-ориентированное программирование — это все об объектах. Однако перед созданием объекта нам необходимо определить класс для объекта.

Класс

Класс в объектно-ориентированном программировании служит прототипом объекта.Класс можно рассматривать как карту для дома. Вы можете получить представление о том, как выглядит дом, просто посмотрев на карту. Однако сам класс — ничто. Например, карта — это не дом, она только объясняет, как будет выглядеть настоящий дом.

Взаимосвязь между классом и объектом можно понять, посмотрев на взаимосвязь между автомобилем и Audi. Audi — это на самом деле автомобиль. Однако не бывает только автомобиля. Автомобиль — понятие абстрактное, реально оно реализовано в виде Toyota, Ferrari, Honda и т. Д.

Ключевое слово class используется для создания класса в Python. Имя класса следует за ключевым словом class , за которым следует символ двоеточия. Тело класса начинается с новой строки с отступом на одну табуляцию слева.

Давайте посмотрим, как мы можем создать очень простой класс в Python. Взгляните на следующий код:

  # Создает класс Car
класс Автомобиль:

    # создать атрибуты класса
    name = "c200"
    make = "mercedez"
    модель = 2008

    # создать методы класса
    def start (self):
        print ("Двигатель запущен")

    def stop (self):
        print ("Двигатель выключен")
  

В приведенном выше примере мы создаем класс с именем Car с тремя атрибутами: name , make и model .Класс car также содержит два метода: start () и stop () .

Объектов

Ранее мы говорили, что класс предоставляет схему. Однако для фактического использования объектов и методов класса вам необходимо создать объект из этого класса. Есть несколько методов и атрибутов класса, которые можно использовать без объекта, что мы увидим в следующем разделе. На данный момент просто имейте в виду, что по умолчанию нам нужно создать объект класса, прежде чем мы сможем использовать его методы и атрибуты.

Объект также называется экземпляром; поэтому процесс создания объекта класса называется экземпляром . В Python для создания объекта класса нам просто нужно написать имя класса, за которым следует открывающая и закрывающая круглые скобки.

Давайте создадим объект класса Car , который мы создали в предыдущем разделе.

  # Создает объект car_a класса Car
car_a = Автомобиль ()

# Создает объект car_b класса car
car_b = Автомобиль ()
  

В приведенном выше скрипте мы создали два объекта класса car: car_a и car_b .Чтобы проверить тип созданных нами объектов, мы можем использовать метод type и передать ему имя нашего объекта. Выполните следующий скрипт:

  печать (тип (car_b))
  

В выводе вы увидите:

Это означает, что тип объекта car_b — это класс Car .

На этом этапе мы создали наш класс и соответствующие объекты. Пришло время получить доступ к атрибутам класса и вызвать метод класса с помощью объекта класса.Для этого вам просто нужно написать имя объекта, затем оператор точки и имя атрибута или метода, к которому вы хотите получить доступ или вызвать, соответственно. Взгляните на следующий пример:

  car_b.start ()
  

В приведенном выше сценарии мы вызываем метод start () через объект car_b . Результат будет следующим:

  Двигатель запущен
  

Аналогичным образом вы можете получить доступ к атрибуту, используя следующий синтаксис:

  печать (car_b.модель)
  

В выходных данных вы увидите значение атрибута модели , как показано ниже:

  2008 г.
  

Атрибуты

В предыдущем разделе мы увидели, как мы можем создавать объекты класса и использовать эти объекты для доступа к атрибутам класса.

В Python каждый объект имеет некоторые атрибуты и методы по умолчанию в дополнение к атрибутам, определяемым пользователем. Чтобы увидеть все атрибуты и методы объекта, можно использовать встроенную функцию dir () .Давайте попробуем увидеть все атрибуты объекта car_b , который мы создали в предыдущем разделе. Выполните следующий скрипт:

  реж (car_b)
  

В выводе вы увидите следующие атрибуты:

  ['__class__',
 '__delattr__',
 '__dict__',
 '__dir__',
 '__doc__',
 '__eq__',
 '__формат__',
 '__ge__',
 '__getattribute__',
 '__gt__',
 '__hash__',
 '__в этом__',
 '__init_subclass__',
 '__le__',
 '__lt__',
 '__module__',
 '__ne__',
 '__новый__',
 '__уменьшать__',
 '__reduce_ex__',
 '__repr__',
 '__setattr__',
 '__размер__',
 '__str__',
 '__subclasshook__',
 '__weakref__',
 'делать',
 'модель',
 'название',
 'Начало',
 'останавливаться']
  

Эта встроенная функция полезна для проверки всех атрибутов и функций объекта, особенно при использовании через REPL Python.

Атрибуты класса и экземпляра

Атрибуты

можно разделить на два типа: атрибуты класса и атрибуты экземпляра. Атрибуты класса являются общими для всех объектов класса, в то время как атрибуты экземпляра являются исключительным свойством экземпляра.

Помните, экземпляр — это просто другое имя объекта. Атрибуты экземпляра объявляются внутри любого метода, а атрибуты класса объявляются вне любого метода. Следующий пример поясняет разницу:

  класс Автомобиль:

    # создать атрибуты класса
    car_count = 0

    # создать методы класса
    def start (я, имя, марка, модель):
        print ("Двигатель запущен")
        себя.name = имя
        self.make = make
        self.model = модель
        Car.car_count + = 1
  

В приведенном выше сценарии мы создаем класс Car с одним атрибутом класса car_count и тремя атрибутами экземпляра name , make и mode . Класс содержит один метод start () , который содержит три атрибута экземпляра. Значения атрибутов экземпляра передаются в качестве аргументов методу start () .Внутри метода start атрибут car_count увеличивается на единицу.

Важно отметить, что внутри метода атрибуты экземпляра указываются с помощью ключевого слова self , а атрибуты класса указываются по имени класса.

Создадим объект класса Car и вызовем метод start () .

  car_a = Автомобиль ()
car_a.start («Коррола», «Тойота», 2015 г.)
печать (car_a.name)
печать (car_a.car_count)
  

В приведенном выше скрипте мы печатаем атрибут экземпляра , имя и атрибут класса car_count . В выводе вы увидите, что атрибут car_count будет иметь значение 1, как показано ниже:

  Двигатель запущен
Коррола
1
  

Теперь давайте создадим еще один объект класса car и вызовем метод start () .

  car_b = Автомобиль ()
car_b.start («Город», «Хонда», 2013 г.)
печать (car_b.название)
печать (car_b.car_count)
  

Теперь, если вы напечатаете значение атрибута car_count , вы увидите 2 на выходе. Это связано с тем, что атрибут car_count является атрибутом класса и, следовательно, совместно используется экземплярами. Объект car_a увеличил свое значение до 1, а объект car_b снова увеличил его, следовательно, окончательное значение стало 2. Результат выглядит следующим образом:

  Двигатель запущен
Город
2
  

Методы

Как мы описали ранее, в объектно-ориентированном программировании методы используются для реализации функциональных возможностей объекта.В предыдущем разделе мы создали методы start () и stop () для класса Car . До сих пор мы использовали объекты класса для вызова методов. Однако есть метод, который можно вызывать напрямую, используя имя класса. Такой метод называется статическим методом .

Статические методы

Чтобы объявить статический метод, вы должны указать дескриптор @staticmethod перед именем метода, как показано ниже:

  класс Автомобиль:

    @staticmethod
    def get_class_details ():
        print («Это класс автомобилей»)

Машина.get_class_details ()
  

В приведенном выше скрипте мы создаем класс Car с одним статическим методом get_class_details () . Назовем этот метод по имени класса.

  Car.get_class_details ()
  

Как видите, нам не нужно было создавать экземпляр класса Car для вызова метода get_class_details () , мы просто использовали имя класса. Важно отметить, что статические методы могут обращаться только к атрибутам class в Python.

Возвращение нескольких значений из метода

Одна из лучших особенностей языка Python — это способность методов класса возвращать несколько значений. Взгляните на следующий пример:

  класс Площадь:

    @staticmethod
    def get_squares (a, b):
        вернуть a * a, b * b

печать (Square.get_squares (3, 5))
  

В приведенном выше скрипте мы создали класс с именем Square с одним статическим методом get_squares () . Метод принимает два параметра; умножьте каждый параметр на себя и верните оба результата, используя оператор return .В выходных данных приведенного выше скрипта вы увидите квадраты 3 и 5.

The

str Method

До сих пор мы печатали атрибуты с помощью метода print () . Посмотрим, что произойдет, если мы напечатаем объект класса.

Для этого мы создадим простой класс Car с одним методом и попробуем вывести объект этого класса на консоль. Выполните следующий скрипт:

  класс Автомобиль:

    # создать методы класса
    def start (self):
        print ("Двигатель запущен")

car_a = Автомобиль ()
печать (car_a)
  

В приведенном выше скрипте мы создаем объект car_a класса Car и выводим его значение на экран.В основном здесь мы обрабатываем объект car_a как строку. Результат выглядит так:

  <__ main__.Car объект по адресу 0x000001CCCF4335C0>
  

Вывод показывает место в памяти, где хранится наш объект. Каждый объект Python по умолчанию имеет метод __str__ . Когда вы используете объект как строку, вызывается метод __str__ , который по умолчанию печатает местоположение объекта в памяти. Однако вы также можете предоставить собственное определение для метода __str__ .Например, посмотрите на следующий пример:

  # Создает класс Car
класс Автомобиль:

    # создать методы класса

    def __str __ (сам):
        return "Объект класса автомобиля"

    def start (self):
        print ("Двигатель запущен")

car_a = Автомобиль ()
печать (car_a)
  

В приведенном выше сценарии мы переопределяем метод __str__ , предоставляя собственное настраиваемое определение для метода. Теперь, если вы напечатаете объект car_a , вы увидите сообщение «Объект класса автомобиля» на консоли.Это сообщение, которое мы напечатали внутри нашего пользовательского метода __str__ .

Используя этот метод, вы можете создавать собственные и более содержательные описания, когда объект печатается. Вы даже можете отобразить некоторые данные внутри класса, например, имя класса Person .

Конструкторы

Конструктор — это специальный метод, который вызывается по умолчанию всякий раз, когда вы создаете объект класса.

Чтобы создать конструктор, вы должны создать метод с ключевым словом __init__ .Взгляните на следующий пример:

  класс Автомобиль:

    # создать атрибуты класса
    car_count = 0

    # создать методы класса
    def __init __ (сам):
        Car.car_count + = 1
        печать (Car.car_count)
  

В приведенном выше сценарии мы создаем класс Car с одним атрибутом класса car_count . Класс содержит конструктор, который увеличивает значение car_count и выводит полученное значение на экран.

Теперь, когда будет создан объект класса Car , будет вызываться конструктор, значение car_count будет увеличиваться и отображаться на экране.Создадим простой объект и посмотрим, что получится:

  car_a = Автомобиль ()
car_b = Автомобиль ()
car_c = Автомобиль ()
  

В выводе вы увидите напечатанные значения 1, 2 и 3, поскольку с каждым объектом значение переменной car_count увеличивается и отображается на экране.

За исключением имени, конструктор можно использовать как обычный метод. Вы можете передавать и получать значения от конструктора. Обычно он используется таким образом, когда вы хотите инициализировать значения атрибутов при создании экземпляра класса.

Локальные и глобальные переменные

Мы знаем, что существует два типа атрибутов Python: атрибуты экземпляра и атрибуты класса. Атрибуты класса также называются переменными. В зависимости от области действия переменные также можно разделить на два типа: локальные переменные и глобальные переменные.

Локальные переменные

Локальная переменная в классе — это переменная, к которой можно получить доступ только внутри блока кода, в котором она определена. Например, если вы определяете переменную внутри метода, к ней нельзя будет получить доступ нигде вне этого метода.Посмотрите на следующий сценарий:

  # Создает класс Car
класс Автомобиль:
    def start (self):
        message = "Двигатель запущен"
        ответное сообщение
  

В приведенном выше сценарии мы создаем локальную переменную message внутри метода start () класса Car . Теперь давайте создадим объект класса Car и попытаемся получить доступ к локальной переменной message , как показано ниже:

  car_a = Автомобиль ()
печать (car_a.сообщение)
  

Приведенный выше сценарий вернет следующую ошибку:

  AttributeError: объект «Автомобиль» не имеет атрибута «сообщение»
  

Это потому, что мы не можем получить доступ к локальной переменной вне блока, в котором определена локальная переменная.

Глобальная переменная

Глобальная переменная определяется вне любого блока кода, например метода, операторов if и т. Д. Доступ к глобальной переменной можно получить в любом месте класса. Взгляните на следующий пример.

  # Создает класс Car
класс Автомобиль:
    message1 = "Двигатель запущен"

    def start (self):
        message2 = "Автомобиль завелся"
        ответное сообщение2

car_a = Автомобиль ()
печать (car_a.message1)
  

В приведенном выше сценарии мы создали глобальную переменную message1 и распечатали ее значение на экране. В выводе вы увидите значение переменной message1 , напечатанное без ошибок.

Важно отметить разницу между атрибутами класса и экземпляра, а также локальными и глобальными переменными.Атрибуты класса и экземпляра различаются способом доступа к ним, то есть использованием имени класса и имени экземпляра. С другой стороны, локальные и глобальные переменные различаются по своей области действия или, другими словами, по месту, где к ним можно получить доступ. Доступ к локальной переменной можно получить только внутри метода. Хотя в этой статье и локальная переменная, и атрибуты экземпляра определены внутри метода, локальный атрибут определяется с помощью ключевого слова self.

Модификаторы доступа

Модификаторы доступа в Python используются для изменения области значений переменных по умолчанию.В Python есть три типа модификаторов доступа: общедоступные, частные и защищенные.

Переменные с модификаторами общего доступа могут быть доступны в любом месте внутри или вне класса, частные переменные могут быть доступны только внутри класса, в то время как защищенные переменные могут быть доступны в том же пакете.

Чтобы создать частную переменную, вам нужно поставить перед именем переменной двойное подчеркивание. Чтобы создать защищенную переменную, вам нужно поставить перед именем переменной один знак подчеркивания.Для общедоступных переменных вам вообще не нужно добавлять никаких префиксов.

Давайте посмотрим, как работают общедоступные, частные и защищенные переменные. Выполните следующий скрипт:

  класс Автомобиль:
    def __init __ (сам):
        print ("Двигатель запущен")
        self.name = "венчик"
        self .__ make = "toyota"
        self._model = 1999
  

В приведенном выше сценарии мы создаем простой класс Car с конструктором и тремя переменными name , make и model .Переменная name является общедоступной, а переменные make и model объявлены закрытыми и защищенными соответственно.

Создадим объект класса Car и попробуем получить доступ к переменной name . Выполните следующий скрипт:

  car_a = Автомобиль ()
печать (car_a.name)
  

Поскольку name является общедоступной переменной, мы можем получить к ней доступ вне класса. В выходных данных вы увидите значение для имени , имя , напечатанное на консоли.

Теперь попробуем вывести значение переменной make . Выполните следующий скрипт:

  принт (car_a.make)
  

В выводе вы увидите следующее сообщение об ошибке:

  AttributeError: объект "Автомобиль" не имеет атрибута "марка"
  

В последних нескольких разделах мы рассмотрели большинство основных концепций объектно-ориентированного программирования. Теперь давайте поговорим о столпах объектно-ориентированного программирования: полиморфизме, наследовании и инкапсуляции, которые вместе именуются PIE.

Наследование

Наследование в объектно-ориентированном программировании очень похоже на наследование в реальном мире, где ребенок наследует некоторые характеристики от своих родителей в дополнение к своим собственным уникальным характеристикам.

В объектно-ориентированном программировании наследование означает отношение IS-A. Например, автомобиль — это автомобиль . Наследование — одна из самых удивительных концепций объектно-ориентированного программирования, поскольку оно способствует повторному использованию кода.

Основная идея наследования в объектно-ориентированном программировании состоит в том, что класс может наследовать характеристики другого класса.Класс, который наследует другой класс, называется дочерним классом или производным классом, а класс, который наследуется другим классом, называется родительским классом или базовым классом.

Давайте посмотрим на очень простой пример наследования. Выполните следующий скрипт:

  # Create Class Vehicle
класс Автомобиль:
    def vehicle_method (сам):
        print ("Это метод родительского класса Vehicle")

# Создать класс Car, который наследует Vehicle
класс Car (Автомобиль):
    def car_method (сам):
        print ("Это метод дочернего класса Car")
  

В приведенном выше скрипте мы создаем два класса Vehicle и класс Car , который наследует класс Vehicle .Чтобы унаследовать класс, вам просто нужно написать имя родительского класса в скобках, следующих за именем дочернего класса. Класс Vehicle содержит метод vehicle_method () , а дочерний класс содержит метод car_method () . Однако, поскольку класс Car наследует класс Vehicle , он также наследует vehicle_method () .

Давайте посмотрим на это в действии. Выполните следующий скрипт:

  car_a = Автомобиль ()
car_a.vehicle_method () # Вызов метода родительского класса
  

В приведенном выше сценарии мы создаем объект класса Car и вызываем метод vehicle_method () , используя этот объект класса Car . Вы можете видеть, что класс Car не имеет никакого vehicle_method () , но поскольку он унаследовал класс Vehicle , который содержит vehicle_method () , класс car также может его использовать. Результат выглядит так:

  Это метод родительского класса Vehicle
  

В Python родительский класс может иметь несколько дочерних классов, и аналогично дочерний класс может иметь несколько родительских классов.Давайте посмотрим на первый сценарий. Выполните следующий скрипт:

  # Create Class Vehicle
класс Автомобиль:
    def vehicle_method (сам):
        print ("Это метод родительского класса Vehicle")

# Создать класс Car, который наследует Vehicle
класс Car (Автомобиль):
    def car_method (сам):
        print ("Это метод дочернего класса Car")

# Создать цикл класса, наследующий Vehicle
класс Cycle (Автомобиль):
    def cycleMethod (self):
        print ("Это метод дочернего класса Cycle")
  

В приведенном выше сценарии родительский класс Vehicle наследуется двумя дочерними классами Car и Cycle .Оба дочерних класса будут иметь доступ к методу vehicle_method () родительского класса. Выполните следующий сценарий, чтобы убедиться в этом:

  car_a = Автомобиль ()
car_a.vehicle_method () # Вызов метода родительского класса
car_b = Цикл ()
car_b.vehicle_method () # Вызов метода родительского класса
  

В выводе вы увидите результат метода vehicle_method () дважды, как показано ниже:

  Это метод родительского класса Vehicle
Это родительский метод класса Vehicle
  

Вы можете увидеть, как родительский класс может быть унаследован двумя дочерними классами.Точно так же у ребенка может быть несколько родителей. Давайте посмотрим на пример:

  класс Камера:
    def camera_method (self):
        print ("Это метод родительского класса Camera")

класс Радио:
    def radio_method (сам):
        print ("Это метод родительского класса Radio")

class CellPhone (Камера, Радио):
     def cell_phone_method (сам):
        print ("Это метод дочернего класса CellPhone")
  

В приведенном выше скрипте мы создаем три класса: Camera , Radio и CellPhone .Класс Camera и классы Radio наследуются классом CellPhone , что означает, что класс CellPhone будет иметь доступ к методам классов Camera и Radio . Следующий сценарий проверяет это:

  cell_phone_a = Мобильный телефон ()
cell_phone_a.camera_method ()
cell_phone_a.radio_method ()
  

Результат выглядит так:

  Это метод родительского класса Camera
Это метод родительского класса Radio
  

Полиморфизм

Термин «полиморфизм» буквально означает наличие множественных форм.В контексте объектно-ориентированного программирования полиморфизм означает способность объекта вести себя разными способами.

Полиморфизм в программировании реализуется через перегрузку метода и переопределение метода.

Перегрузка метода

Перегрузка метода относится к свойству метода вести себя по-разному в зависимости от количества или типов параметров. Взгляните на очень простой пример перегрузки метода. Выполните следующий скрипт:

  # Создает класс Car
класс Автомобиль:
   def start (self, a, b = None):
        если b не равно None:
            печать (a + b)
        еще:
            печать (а)
  

В приведенном выше сценарии, если метод start () вызывается путем передачи одного аргумента, параметр будет напечатан на экране.Однако, если мы передадим 2 аргумента методу start () , он добавит оба аргумента и напечатает результат суммы.

Давайте сначала попробуем с одним аргументом:

  car_a = Автомобиль ()
car_a.start (10)
  

На выходе вы увидите 10. Теперь попробуем передать 2 аргумента:

  car_a.start (10,20)
  

На выходе вы увидите 30.

Переопределение метода

Переопределение метода означает наличие метода с тем же именем в дочернем классе, что и в родительском классе.Определение метода различается в родительском и дочернем классах, но имя остается тем же. Давайте возьмем простой пример переопределения метода в Python.

  # Create Class Vehicle
класс Автомобиль:
    def print_details (сам):
        print ("Это метод родительского класса Vehicle")

# Создать класс Car, который наследует Vehicle
класс Car (Автомобиль):
    def print_details (сам):
        print ("Это метод дочернего класса Car")

# Создать цикл класса, наследующий Vehicle
класс Cycle (Автомобиль):
    def print_details (сам):
        print ("Это метод дочернего класса Cycle")
  

В приведенном выше сценарии классы Car и Cycle наследуют класс Vehicle .Класс транспортного средства имеет метод print_details () , который переопределяется дочерними классами. Теперь, если вы вызовете метод print_details () , результат будет зависеть от объекта, через который вызывается метод. Выполните следующий сценарий, чтобы увидеть эту концепцию в действии:

  car_a = Автомобиль ()
car_a. print_details ()

car_b = Автомобиль ()
car_b.print_details ()

car_c = Цикл ()
car_c.print_details ()
  

Результат будет выглядеть так:

  Это метод родительского класса Vehicle
Это метод дочернего класса Car
Это метод дочернего класса Cycle
  

Вы можете видеть, что результат отличается, хотя метод print_details () вызывается через производные классы того же базового класса.Однако, поскольку дочерние классы переопределили метод родительского класса, методы ведут себя иначе.

Инкапсуляция

Инкапсуляция — третий столп объектно-ориентированного программирования. Инкапсуляция просто означает сокрытие данных. Как правило, в объектно-ориентированном программировании один класс не должен иметь прямого доступа к данным другого класса. Скорее, доступ должен контролироваться с помощью методов класса.

Для обеспечения контролируемого доступа к данным класса в Python используются модификаторы доступа и свойства.Мы уже видели модификаторы доступа, в этом разделе мы увидим свойства в действии.

Предположим, мы хотим убедиться, что модель автомобиля всегда должна находиться между 2000 и 2018 годами. Если пользователь пытается ввести значение меньше 2000 для модели автомобиля, значение автоматически устанавливается на 2000, а если введенное значение больше 2018 , оно должно быть установлено на 2018. Если значение находится между 2000 и 2018, его не следует изменять. Мы можем создать свойство для атрибута модели, которое реализует эту логику следующим образом:

  # Создает класс Car
класс Автомобиль:

    # Создает конструктор класса Car
    def __init __ (я, модель):
        # инициализировать переменные экземпляра
        себя.модель = модель

    # Создает свойство модели
    @имущество
    def модель (self):
        вернуть self .__ модель

    # Создать установщик свойств
    @ model.setter
    def модель (я, модель):
        если модель <2000:
            self .__ model = 2000
        модель elif> 2018:
            self .__ model = 2018
        еще:
            self .__ model = модель

    def getCarModel (сам):
        return "Модель автомобиля есть" + str (self.model)
    
carA = Автомобиль (2088)
печать (carA.getCarModel ())
  

Недвижимость состоит из трех частей.Вы должны определить атрибут, которым является модель в приведенном выше сценарии. Затем вы должны определить свойство для атрибута с помощью декоратора @property. Наконец, вы должны создать установщик свойств, который является дескриптором @ model.setter в приведенном выше скрипте.

Теперь, если вы попытаетесь ввести значение больше 2018 для атрибута модели, вы увидите, что установлено значение 2018. Давайте проверим это. Выполните следующий скрипт:

  car_a = Автомобиль (2088)
печать (car_a.get_car_model ())
  

Здесь мы передаем 2088 как значение для модели , однако, если вы напечатаете значение атрибута model с помощью функции get_car_model () , вы увидите 2018 на выходе.

Заключение

В этой статье мы изучили некоторые из наиболее важных концепций объектно-ориентированного программирования. Объектно-ориентированное программирование — одна из самых известных и часто используемых парадигм программирования. Важность объектно-ориентированного программирования отражается в том факте, что большинство современных языков программирования либо полностью объектно-ориентировано, либо поддерживают объектно-ориентированное программирование.

Что происходит, когда вы унаследуете дом?

Наследование дома — щедрый подарок от любимого человека — запускает процесс, который может быть полон эмоций. Скорее всего, вы получили эту собственность в результате смерти близкого человека, и финансовые решения, принимаемые в связи с наследованием собственности, могут быть стрессовыми и запутанными.

Лучший способ двигаться вперед — это знать свои варианты, оценить финансовые последствия своего выбора и обратиться за помощью к специалистам в области налоговых и юридических требований.

Налоговые последствия: Должен ли я платить налог на унаследованное имущество?

Узнав, что вы унаследовали дом, вы, вероятно, задаетесь вопросом: должен ли я платить налог на наследство с собственности? Акт наследования собственности не влечет за собой никаких автоматических налоговых обязательств, но то, что вы решите сделать с домом — въехать, сдать его в аренду или продать — приведет к тому, что вы понесете налоги на имущество, налог на прирост капитала или другие расходы (подробнее об этом ниже).

Что такое налог на прирост капитала?

Налог на прирост капитала — это налоги, которые вы платите федеральному правительству на основе прибыли, полученной от продажи инвестиций.Например, налог на прирост капитала уплачивается с разницы между тем, для чего вы изначально купили недвижимость, и тем, за что вы ее продаете (обычно вы не платите налог на прирост капитала при продаже своего основного места жительства, пока вы живете в нем два из последних пяти лет).

Если вам необходимо платить налог на прирост капитала, ваша ставка зависит от вашего налогооблагаемого дохода. В большинстве случаев, когда вы унаследуете дом, вы будете защищены от большинства налогов на прирост капитала благодаря так называемой налоговой базе с повышенным налогом.

Что такое повышающие налоги или повышающая налоговая база?

Как получатель унаследованной собственности, вы получите выгоду от увеличения налоговой базы, что означает, что вы унаследуете дом по справедливой рыночной стоимости на дату наследования, и вы будете облагаться налогом только с любой прибыли между время, когда вы унаследуете дом и когда вы его продадите.

Например, предположим, что дом, который вы только что унаследовал от бабушки, был первоначально куплен в 1960 году за 25 000 долларов. Если дом сейчас оценивается в 425 000 долларов, означает ли это, что при продаже дома вы будете облагаться налогом с прибыли в 400 000 долларов? К счастью, нет.Вы будете облагаться налогом только с прибыли в течение короткого периода времени между наследованием и продажей.

Я только что унаследовал собственность. Что дальше?

То, что вы решите делать со своей унаследованной собственностью, связано с ее финансовым и физическим состоянием, а также с любыми временными ограничениями.

Есть ли ипотека на недвижимость?

Если на дом, унаследованный вами, имеется ипотека, подробные сведения об ипотеке могут повлиять на то, как быстро вы решите продать или арендовать недвижимость.

• Оговорка о сроке продажи : проверьте, есть ли в ипотеке условие о сроке продажи, в котором говорится, что вся ссуда подлежит выплате, если заемщик передает собственность кому-то другому, особенно не члену семьи. . Этот пункт может потребовать от вас либо полностью погасить ипотеку, либо продать недвижимость. Когда члены семьи наследуют собственность, они обычно могут просто взять на себя выплаты по ипотеке.
• Обратная ипотека : При обратной ипотеке, которая представляет собой финансовый продукт, популярный среди пожилых домовладельцев, стремящихся получить доступ к собственному капиталу своего дома без переезда, первоначальный владелец получает постоянные денежные средства в счет собственного капитала дома, выплачивая ссуду при выезде.После смерти первоначального владельца у бенефициара часто есть ограниченное время для выплаты причитающейся суммы — обычно шесть месяцев. Вам нужно будет оплатить остаток из собственных средств, продать дом, чтобы погасить ссуду, или получить новую ссуду на свое имя, чтобы покрыть причитающуюся сумму.
• Подводная собственность : Если собственность, которую вы унаследовали, находится под водой (что означает, что по ней причитается больше, чем она стоит), банк-эмитент может согласиться позволить вам совершить короткую продажу дома, приняв за собственность меньше, чем оставшаяся сумма кредита.
• Ипотека, выплаченная имуществом : Хотя человек, покидающий дом вам, возможно, имел ипотеку на имущество, пока они жили, возможно, что ипотека была выплачена его имуществом, и вы владеете домом бесплатно и бесплатно. Чисто.

Нужен ли объект в ремонте?

• Ремонт на продажу : Как и в случае с любым другим домом, который вы купили бы для себя, всегда полезно пройти осмотр дома при наследовании дома. Вы захотите узнать о любом дорогостоящем ремонте, который необходимо сделать перед продажей дома, например о печи, фундаменте, крыше и окнах.Домашний осмотр стоит от 250 до 700 долларов, в зависимости от размера дома.
• Ремонт в аренде : Арендаторы меньше заботятся о долгосрочном состоянии собственности и больше о таких удобствах, как новый ковер и свежая краска.
• Альтернатива : Покупатели захотят, чтобы перед покупкой был завершен большой ремонт. Если вы заинтересованы в продаже дома без капитального ремонта, рассмотрите возможность продажи его Zillow как есть с предложениями Zillow.

Стоимость ремонта унаследованного дома может повлиять на то, что собственники решат делать с унаследованным имуществом.

Есть ли несколько заинтересованных лиц в унаследованном имуществе?

Очень распространено унаследовать собственность от другого заинтересованного лица, например, брата или сестры или других членов семьи. Конечно, несколько заинтересованных сторон усложняют задачу.

Рассмотрим следующие варианты:

• Выкуп : Если один из братьев и сестер хочет сохранить дом, а другой хочет продать, один может выкупить другого либо наличными, либо за счет финансирования половины стоимости дома. Наличные расходы включают затраты на закрытие и оценку.
• Вексель Примечание : Если вы хотите сохранить собственность, ваш брат или сестра хочет продать, а у вас нет доступа к ипотеке, вы можете записать вексель, в котором указано, как вы будете платить свою половину дома. возвращение ценности вашему брату или сестре — ежемесячными платежами плюс проценты. Со временем вы фактически купите своего брата или сестру, а они будут получать процентный доход.
• Продать и разделить прибыль : Возможно, самый простой вариант: вы и ваш брат или сестра соглашаетесь продать дом, положив себе половину выручки за вычетом расходов и комиссионных.
• Сдайте в аренду и разделите прибыль : Если рынок недвижимости невысок, вы можете решить, что с финансовой точки зрения выгоднее сдавать недвижимость в аренду. Вы и ваш брат или сестра возьмете в карман всю прибыль, оставшуюся от ежемесячной арендной платы после затрат на техническое обслуживание и управление имуществом.
• Иск о разделе : если заинтересованные стороны не могут договориться о том, что делать с недвижимостью, вам придется привлечь суды, подав иск о разделе, который, по сути, требует от судьи распоряжения о продаже дома.Это может быть своевременный и дорогостоящий процесс, поскольку судебные издержки снижают прибыль, которую вы получите, намного ниже той, которую вы бы получили от продажи в первую очередь.

Когда несколько человек наследуют дом вместе, важно обсудить все варианты, прежде чем продавать унаследованное имущество.

3 варианта наследования имущества: Въехать, сдать или продать

После сбора необходимой финансовой информации, оценки физического состояния дома и общения с другими заинтересованными сторонами пора решить, что делать с домом, который вы унаследовали.Ваше решение о въезде, аренде или продаже собственности будет зависеть от многих финансовых, обстоятельств и рыночных решений.

Въезд

• Финансовые последствия: Независимо от того, есть ли у вас ипотечный платеж или нет, вы будете на крючке из-за технического обслуживания, сборов ТСЖ и других непредвиденных расходов, связанных с домовладением.
• Налоговое обязательство: Сам факт наследования дома не налагает на вас ответственности по уплате дополнительных налогов в большинстве штатов, за исключением ежегодных налогов на недвижимость, которые вы будете платить как новый владелец.

Превратите в аренду

• Финансовые последствия: Во-первых, вам нужно подготовить дом к аренде. Затем учитывайте такие расходы, как круглосуточная техническая поддержка, управление недвижимостью и отсутствие арендаторов.
• Налоговые обязательства: Как и в случае любого собственного дома, вы должны будете платить налог на недвижимость. Однако вы можете вычесть расходы, связанные с содержанием и обслуживанием, из ваших налогов.

Продам

• Финансовые последствия: вы должны будете покрыть все расходы, связанные с включением вашего дома в список, включая любой ремонт, который необходимо сделать заранее, услуги агента по недвижимости, затраты на подготовку и закрытие.
• Налоговое обязательство: Если вы подпадаете под определенные налоговые категории, вы должны будете заплатить налог на прирост капитала в размере разницы между справедливой рыночной стоимостью дома на момент его унаследования и продажной ценой.

33 штата, где нет налогов на наследство или наследство

Закон о сокращении налогов и рабочих местах значительно повысил освобождение от федерального налога на имущество. До закона о налоговой реформе это было 5 долларов.49 миллионов долларов на человека на 2017 год. Это до 11,7 миллиона долларов на 2021 год (23,4 миллиона долларов на супружескую пару). Таким образом, теперь даже меньшему количеству налогоплательщиков приходится беспокоиться о федеральных налогах на имущество после смерти. Однако, если ваша цель — оставить как можно больше наследникам, вам также следует обратить внимание на штат, который вы выбираете для выхода на пенсию.

Двенадцать штатов и округ Колумбия взимают собственные налоги на имущество, иногда называемые налогами на смерть, а в некоторых из них пороговые значения намного ниже, чем у федерального правительства.Кроме того, в шести штатах действуют налоги на наследство. В Мэриленде есть и то, и другое.

Хорошие новости для пенсионеров, занимающихся имущественным планированием: в 33 штатах нет ни налогов на наследство, ни налогов на наследство. Взгляните .

1 из 33

Алабама

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогов.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 4%. Населенные пункты могут добавить к этому 7,5%, а средний совокупный показатель составляет 9.22%, по данным Налогового фонда.

• Бакалея: Облагается налогом
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом (ставка штата 2%; могут применяться дополнительные местные налоги)
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога : Низкий: 2% (до 1000 долларов налогооблагаемого дохода для состоящих в браке заявителей и до 500 долларов для всех остальных). High: 5% (более 6000 долларов налогооблагаемого дохода для состоящих в браке заявителей и более 3000 долларов для всех остальных).

Некоторые муниципалитеты Алабамы также взимают профессиональные налоги с заработной платы.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия не облагаются налогом.

Налоги на недвижимость: В Алабаме медианная ставка налога на недвижимость составляет 395 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Алабама см. В Руководстве по налогам штата Алабама для пенсионеров.

2 из 33

Аляска

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Смешанная налоговая картина.

Налог с продаж: Аляска — один из пяти штатов, в которых нет налога с продаж штата . Однако местные жители могут взимать налог с продаж, который может достигать 7,5%. Более высокие ставки встречаются в местах, где отсутствует налог на недвижимость. Но, по данным Налогового фонда, средний показатель по штату составляет всего 1,76%.

Диапазон подоходного налога: Нет государственного подоходного налога.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия не облагаются налогом.

Налоги на недвижимость: На Аляске средняя ставка налога на недвижимость составляет 1 182 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Аляска см. В Руководстве по налогам штата Аляска для пенсионеров.

3 из 33

Аризона

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Самый удобный для налогообложения.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 5,6%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить к этой сумме до 5,6%, но средний комбинированный сбор составляет 8,4%.

• Продовольственные товары: Освобождены от государственного налога, но могут применяться местные налоги.
• Одежда: Облагаемый налогом
• Автомобили: Облагаемый налогом
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: Низкий: 2.59% (на сумму до 54 544 долларов налогооблагаемого дохода для состоящих в браке лиц и до 27 272 долларов США для лиц, подавших одиночную декларацию). High: 4,5% (из 327 263 долларов и более налогооблагаемого дохода для состоящих в браке заявителей и 163 632 долларов и более для индивидуальных лиц).

Начиная с 2021 года, Предложение 208 (одобренное избирателями 3 ноября 2020 года, бюллетень) устанавливает дополнительный налог в размере 3,5% на налогооблагаемый доход свыше 500 000 долларов США для совместных заявителей и более 250 000 долларов США для налогоплательщиков единого налога.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Аризоне средняя ставка налога на недвижимость составляет 617 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Аризона см. В Руководстве по налогам штата Аризона для пенсионеров.

4 из 33

Арканзас

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Самый удобный для налогообложения.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6,5%. Населенные пункты могут добавить до 5,125%, а средний комбинированный показатель составляет 9.51%, по данным Налогового фонда.

• Бакалея: Облагается налогом (ставка штата 0,125%; могут применяться дополнительные местные налоги)
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом (ставка штата 6,5% или 7% в Тексаркане при закупочной цене 4000 долларов США или больше; с 1 января 2022 года ставка штата 3,5% на подержанные автомобили по цене от 4000 до 10000 долларов США)
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: Низкий: 2% (на налогооблагаемый доход от От 4500 до 8899 долларов для налогоплательщиков с чистой прибылью менее 22 200 долларов) , 0.75% (от первых 4499 долларов налогооблагаемого дохода для налогоплательщиков с чистой прибылью от 22 200 до 79 300 долларов США) или 2% (от первых 4000 долларов налогооблагаемого дохода для налогоплательщиков с чистой прибылью более 79 300 долларов США). Высокая: 3,4% (для налогооблагаемого дохода от 13 400 до 22 199 долларов для налогоплательщиков с чистой прибылью менее 22 200 долларов) , 5,9% (для налогооблагаемого дохода от 37 200 до 79 300 долларов для налогоплательщиков с чистой прибылью от 22 200 до 79 300 долларов) , или 6,6 % (по налогооблагаемой прибыли более 79 300 долларов США для налогоплательщиков с чистой прибылью более 79 300 долларов США ).

Начиная с 2021 года, максимальная ставка для налогоплательщиков с чистой прибылью более 79 300 долларов США составит 5,9% (для налогооблагаемой прибыли более 8 000 долларов США). «Корректировка по шкале» в размере от 40 до 440 долларов вычитается из суммы налога, причитающейся налогоплательщикам с чистым доходом от 79 301 до 84 600 долларов.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Арканзасе средняя ставка налога на недвижимость составляет 612 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата см. В Руководстве по налогам штата Арканзас для пенсионеров.

5 из 33

Калифорния

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогообложения.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 7,25%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 2,5%, а средняя комбинированная ставка составляет 8,68%.

• Бакалея: Освобождено
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: Низкий: от до 1% 17 864 долларов налогооблагаемого дохода для состоящих в браке заявителей и до 8 932 долларов для лиц, подающих индивидуальную декларацию). Высокий: 13,3% (более чем 1 198 024 доллара США для состоящих в браке заявителей и 1 миллион долларов США для лиц, подающих индивидуальные заявки).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Калифорнии средняя ставка налога на недвижимость составляет 729 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Калифорния см. В Руководстве по налогам штата Калифорния для пенсионеров.

6 из 33

Колорадо

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Самый удобный для налогообложения.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 2,9%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 8,3%, а средняя комбинированная ставка составляет 7,72%.

• Бакалея: Освобождено
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: В штате Колорадо фиксированная ставка налога на прибыль составляет 4,5 (Утверждение Предложения 116, которое появилось в бюллетене для голосования в ноябре 2020 года, снизило ставку с 4.От 63% до 4,55%). Штат также ограничивает размер своих доходов из года в год, снижая ставку налога, если рост доходов слишком высок. Например, в 2019 году это привело к снижению ставки до 4,5%.

Денвер и несколько других городов Колорадо также взимают ежемесячный налог на заработную плату.

Налоги на социальное обеспечение: До 24 000 долларов США на пособия по социальному обеспечению, облагаемые налогом федеральным правительством, наряду с другим пенсионным доходом, могут быть исключены для целей подоходного налога Колорадо (20 000 долларов для налогоплательщиков в возрасте от 55 до 64 лет).

Налоги на недвижимость: В Колорадо средняя ставка налога на недвижимость составляет 494 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Для получения дополнительной информации об этих и других налогах штата Колорадо см. Руководство штата Колорадо по налогам для пенсионеров.

7 из 33

Делавэр

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Самый удобный для налогообложения.

Налог с продаж: Нет государственного или местного налога с продаж.

Диапазон подоходного налога: Низкий: 2.2% (от налогооблагаемого дохода от 2 001 до 5 000 долларов США). High: 6,6% (для налогооблагаемой прибыли свыше 60 000 долларов США).

Уилмингтон также взимает городской налог с заработной платы.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Делавэре средняя ставка налога на недвижимость составляет 562 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Делавэр см. В Руководстве по налогам штата Делавэр для пенсионеров.

8 из 33

Флорида

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогов.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6%. По данным Налогового фонда, местные жители могут добавить до 2,5%, а средняя комбинированная ставка составляет 7,08%.

• Бакалея: Освобождено
• Одежда: Облагается налогом
• Транспортные средства: Облагается налогом (может взиматься дополнительный окружной налог на первые 5000 долларов покупной цены)
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Подоходный налог Диапазон: Во Флориде нет подоходного налога штата.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: Во Флориде средняя ставка налога на недвижимость составляет 830 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Флорида см. В Руководстве по налогам штата Флорида для пенсионеров.

9 из 33

Грузия

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогов.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 4%.По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 4,9%, а средняя комбинированная ставка составляет 7,32%.

• Продовольственные товары: Освобождены от государственного налога, но могут применяться местные налоги.
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Освобождены от государственного налога, но могут применяться местные налоги.
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: Низкий: 1% (на первые 1000 долларов налогооблагаемого чистого дохода для супружеских пар, подающих совместно; на первые 750 долларов для индивидуальных подателей; и на первые 500 долларов для супружеских пар, подающих отдельно). High: 5,75% (на первые 1000 долларов налогооблагаемого чистого дохода для супружеских пар, подающих совместно; на первые 750 долларов для индивидуальных подателей; и на первые 500 долларов для супружеских пар, подающих отдельно).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Грузии средняя ставка налога на недвижимость составляет 875 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Джорджия см. В Руководстве по налогам штата Джорджия для пенсионеров.

10 из 33

Айдахо

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогов.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6%. Местные жители (обычно курортные поселки) могут добавить до 3%, но по данным налогового фонда, средняя комбинированная ставка составляет всего 6,03%.

• Бакалея: Облагается налогом
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: Низкий налог: 1% ( до 3136 долларов для состоящих в браке заявителей и до 1568 долларов для индивидуальных заявителей). High: 6,5% (при налогооблагаемом доходе в размере 23 520 долларов США или более для состоящих в браке заявителей и 11 760 долларов США или более для индивидуальных заявителей). (Примечание: суммы в долларах, возможно, все еще необходимо скорректировать с учетом инфляции на 2021 год.)

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Айдахо средняя ставка налога на недвижимость составляет 633 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Айдахо см. В Руководстве по налогам штата Айдахо для пенсионеров.

11 из 33

Индиана

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Не благоприятствует налогообложению.

Государственный налог с продаж: Государственный сбор в размере 7%. Никаких местных налогов.

• Бакалея: Освобождено
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом
• Лекарства по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: У Индианы фиксированная ставка штата в размере 3,23% скорректированная валовая прибыль после модификаций.Графства также взимают подоходный налог.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Индиане средняя ставка налога на недвижимость составляет 810 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Индиана см. В Руководстве по налогам штата Индиана для пенсионеров.

12 из 33

Канзас

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Наименее благоприятный для налогообложения.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6,5%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 4%, а средняя комбинированная ставка составляет 8,69%.

• Бакалея: Облагается налогом
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом
• Лекарства по рецепту: Облагается налогом

Диапазон подоходного налога: Низкий: 3,1% (от 2 501 до $ налогооблагаемый доход для лиц, подавших одиночную декларацию, и от 5 001 до 30 000 долларов для лиц, подающих совместную декларацию). High: 5,7% (от более чем 30 000 долларов налогооблагаемого дохода для индивидуальных заявителей и более 60 000 долларов для совместных заявителей). В Канзасе также существует «налог на нематериальные активы», взимаемый с нетрудового дохода в некоторых населенных пунктах.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия по социальному обеспечению освобождены от подоходного налога Канзаса для резидентов с федеральным скорректированным валовым доходом в размере 75 000 долларов США или меньше. Для налогоплательщиков с федеральным AGI выше 75 000 долларов пособия по социальному обеспечению облагаются налогом Канзаса в той же степени, в которой они облагаются налогом на федеральном уровне.

Налоги на недвижимость: В Канзасе средняя ставка налога на недвижимость составляет 1369 долларов на 100000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Канзас см. В Руководстве по налогам штата Канзас для пенсионеров.

13 из 33

Луизиана

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогов.

Налог с продаж: 4,45% государственного сбора. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 7%, а средняя комбинированная ставка составляет 9,52%.

• Бакалея : Освобождается от государственного налога, но могут применяться местные налоги.
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождается от государственного налога, но могут применяться местные налоги

Диапазон подоходного налога: Низкий: 2% (от 12 500 долларов или меньше налогооблагаемого дохода для физических лиц, 25 000 долларов для заявителей). High: 6% (на более чем 50 000 долларов налогооблагаемого дохода; 100 000 долларов для заявителей).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Луизиане средняя ставка налога на недвижимость составляет 534 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Для получения дополнительной информации об этих и других налогах штата Луизиана см. Руководство штата Луизиана по налогам для пенсионеров.

14 из 33

Мичиган

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Не благоприятствует налогообложению.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6%.Никаких местных налогов.

• Бакалея : Освобождено, но готовая пища облагается налогом
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: Мичиган имеет квартиру ставка налога 4,25%. Города также могут взимать подоходный налог как с резидентов, так и с нерезидентов (которые облагаются налогом в размере 1/2 ставки с жителей).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.Хотя налогоплательщики, родившиеся после 1952 года, могут потребовать вычет в размере 20 000 долларов (40 000 долларов для лиц, подающих совместную декларацию) вместо освобождения от социального страхования и других налоговых льгот.

Налоги на недвижимость: В Мичигане средняя ставка налога на недвижимость составляет 1448 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Мичиган см. В Руководстве по налогам штата Мичиган для пенсионеров.

15 из 33

Миссисипи

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогообложения.

Налог с продаж: Государственный сбор 7%. Только два населенных пункта, Джексон (1%) и Тупело (0,25%) добавляют к этому. По данным Налогового фонда, средняя комбинированная ставка составляет 7,07%.

• Бакалея: Облагается налогом
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Облагается налогом (5%)
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: Низкий: 3% (на налогооблагаемый доход от 3001 до 5000 долларов). High: 5% (для налогооблагаемой прибыли свыше 10 000 долларов США).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом для супружеских пар с федеральным скорректированным валовым доходом менее 100 000 долларов и налогоплательщиков единого налога с AGI менее 85 000 долларов. Налогоплательщики, которые превышают эти пределы дохода, могут иметь право на частичное освобождение от своих льгот.

Налоги на недвижимость: В Миссисипи средняя ставка налога на недвижимость составляет 787 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Миссисипи см. В Руководстве по налогам штата Миссисипи для пенсионеров.

16 из 33

Миссури

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Смешанная налоговая картина.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 4,225%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 5,763%, а средняя комбинированная ставка составляет 8,25%.

• Бакалея: Облагается налогом (ставка штата 1,225%; могут применяться дополнительные местные налоги)
• Одежда: Облагается налогом
• Транспортные средства: Облагается налогом
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога : Низкий: 1.5% (при налогообложении дохода 107 долларов и более). High: 5,4% (более 8 584 долларов налогооблагаемой прибыли).

Канзас-Сити и Сент-Луис также взимают налог на прибыль.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом для супружеских пар с федеральным скорректированным валовым доходом менее 100 000 долларов и налогоплательщиков единого налога с AGI менее 85 000 долларов. Налогоплательщики, которые превышают эти пределы дохода, могут иметь право на частичное освобождение от своих льгот.

Налоги на недвижимость: В Миссури средняя ставка налога на недвижимость составляет 930 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Миссури см. В Руководстве по налогам штата Миссури для пенсионеров.

17 из 33

Montana

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогов.

Налог с продаж: Нет государственного налога с продаж. В таких курортных зонах, как Биг Скай, Ред Лодж и Западный Йеллоустон, действуют местные налоги с продаж.

Диапазон подоходного налога: Низкий: 1% (до 3100 долларов налогооблагаемого дохода). Высокий: 6.9% (на налогооблагаемую прибыль свыше 18 700 долларов США). Начиная с 2022 года, максимальная ставка будет составлять 6,75% для налогооблагаемой прибыли свыше 17 400 долларов США. Затем, начиная с 2024 года, ставки налога на прибыль и скобки будут существенно пересмотрены (будет всего две ставки — 4,7% и 6,5%).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения облагаются налогом. Метод, используемый для расчета налогооблагаемой суммы для целей налога на прибыль в штате Монтана, аналогичен методу, используемому для федеральных деклараций. Однако есть важные отличия.В результате налогооблагаемая сумма штата Монтана может отличаться от федеральной налогооблагаемой суммы. (Начиная с 2024 года пособия по социальному обеспечению будут облагаться налогом в штате Монтана в той же степени, что и на федеральном уровне.)

Налоги на недвижимость: В Монтане средняя ставка налога на недвижимость составляет 831 доллар на 100000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Монтана см. В Руководстве по налогам штата Монтана для пенсионеров.

18 из 33

Невада

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Самый удобный для налогообложения.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6,85%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить 1,53%, а средняя комбинированная ставка составляет 8,23%.

• Бакалея: Освобождено
• Одежда: Облагается налогом
• Транспортные средства: Облагается налогом
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: В штате Невада нет подоходного налога.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Неваде средняя ставка налога на недвижимость составляет 533 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Невада см. В Руководстве по налогам штата Невада для пенсионеров.

19 из 33

Нью-Гэмпшир

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Не благоприятствует налогообложению.

Налог с продаж: Нет государственного или местного налога с продаж.

Диапазон подоходного налога: В Нью-Гэмпшире нет подоходного налога.Но есть 5% налог на дивиденды и проценты, превышающие 2400 долларов для физических лиц (4800 долларов для заявителей).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Нью-Гэмпшире средняя ставка налога на недвижимость составляет 2 050 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Нью-Гэмпшир см. В Руководстве по налогам штата Нью-Гэмпшир для пенсионеров.

20 из 33

Нью-Мексико

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Не благоприятствует налогообложению.

Налог с продаж: 5,125% государственного сбора. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 4,313%, а средняя комбинированная ставка составляет 7,83%. Налог Нью-Мексико — это налог с валовой выручки, который покрывает большинство услуг.

• Бакалея: Освобождено
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Освобождены от обычного налога с продаж, но облагаются специальным акцизным налогом 4%
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождены

Подоходный налог Диапазон: Низкий: 1.7% (от налогооблагаемого дохода до 5 500 долларов США для лиц, подающих индивидуальную декларацию, и 8 000 долларов США для лиц, подающих совместную декларацию). High: 4,9% (для налогооблагаемого дохода более 16 000 долларов США для лиц, подающих одиночные документы, и более 24 000 долларов США для супружеских пар, подающих совместно).

Начиная с 2021 налогового года, максимальная ставка будет составлять 5,9% для налогооблагаемого дохода свыше 210 000 долларов США для лиц, подавших одиночную декларацию, и более 315 000 долларов США для лиц, подающих совместную декларацию.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения облагаются налогом в той же степени, в которой они облагаются налогом на федеральном уровне.

Налоги на недвижимость: В Нью-Мексико средняя ставка налога на недвижимость составляет 776 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Нью-Мексико см. В Руководстве по налогам штата Нью-Мексико для пенсионеров.

21 из 33

Северная Каролина

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Смешанная налоговая картина.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 4,75%. Населенные пункты могут добавить до 2,75%, а средний комбинированный показатель равен 6.98%, по данным Налогового фонда.

• Продовольственные товары: Освобождены от государственного налога, но может применяться местный налог в размере 2%
• Одежда: Облагается налогом
• Автомобили: Освобождены от обычного налога с продаж, но облагаются специальным 3% налогом на использование шоссе
• Лекарства, отпускаемые по рецепту: Без налога

Диапазон подоходного налога: Низкий: 1,1% (до 40 125 долларов налогооблагаемого дохода для одиноких и до 67 050 долларов для супружеских пар, подающих совместную регистрацию). High: 2,9% (для налогооблагаемой прибыли свыше 440 600 долларов США).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Северной Каролине средняя ставка налога на недвижимость составляет 773 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Северная Каролина см. В Руководстве по налогам штата Северная Каролина для пенсионеров.

22 из 33

Северная Дакота

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Смешанная налоговая картина.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 5%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 3,5%, а средняя комбинированная ставка составляет 6,96%.

• Продовольственные товары: Освобождено
• Одежда: Облагается налогом
• Транспортные средства: Освобождены от обычного налога с продаж, но облагаются специальным акцизным налогом в размере 5%
• Лекарства, отпускаемые по рецепту : Освобождены

Подоходный налог Диапазон: Низкий: 1.1% (от налогооблагаемого дохода до 40 125 долларов США для одиноких и до 67 050 долларов США для супружеских пар, подающих совместно). High: 2,9% (для налогооблагаемой прибыли свыше 440 600 долларов США).

Налоги на социальное обеспечение: Пособия по социальному обеспечению не облагаются налогом для соискателей с федеральным скорректированным валовым доходом 100 000 долларов или меньше и других налогоплательщиков с федеральным AGI 50 000 долларов или меньше. Для налогоплательщиков, превышающих эти пороговые значения, пособия по социальному обеспечению облагаются налогом в Северной Дакоте в той же степени, в которой они облагаются налогом на федеральном уровне.

Налоги на недвижимость: В Северной Дакоте средняя ставка налога на недвижимость составляет 986 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Северная Дакота см. В Руководстве по налогам штата Северная Дакота для пенсионеров.

23 из 33

Огайо

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Не благоприятствует налогообложению.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 5,75%. Населенные пункты могут прибавить до 2,25%, а средний комбинированный показатель равен 7.23%, по данным Налогового фонда.

• Бакалея: Освобождено
• Одежда: Облагается налогом
• Транспортные средства: Облагается налогом
• Лекарства по рецепту: Освобождено

Диапазон подоходного налога: Низкий: 2,85% (на налогооблагаемом доходе до 44 250 долларов США). High: 4,797% (для налогооблагаемой прибыли свыше 221 300 долларов США).

Города и школьные округа в Огайо также могут взимать местный подоходный налог.

Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

Налоги на недвижимость: В Огайо средняя ставка налога на недвижимость составляет 1 478 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Огайо см. В Руководстве по налогам штата Огайо для пенсионеров.

24 из 33

Оклахома

Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Смешанная налоговая картина.

Налог с продаж: Государственный сбор в размере 4,5%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 7%, а средняя комбинированная ставка составляет 8,95%.

• Бакалея: Облагается налогом
• Одежда: Облагается налогом
• Транспортные средства: Облагается налогом (1,25%), применяется акцизный налог 3,25%. Низкая: 0,5% (от налогооблагаемого дохода до 1000 долларов США для лиц, подающих заявление на одного человека, и до 2000 долларов США для заявителей, состоящих в браке). High: 5% (для налогооблагаемого дохода более 7200 долларов США для лиц, подающих заявление на одного и более 12 200 долларов США для заявителей, состоящих в браке).

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

  Налоги на недвижимость: В Оклахоме средняя ставка налога на недвижимость составляет 869 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Оклахома см. В Руководстве по налогам штата Оклахома для пенсионеров.

  25 из 33

  Южная Каролина

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Самый удобный для налогообложения.

  Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6%.По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 3%, а средняя комбинированная ставка составляет 7,46%.

  • Продовольственные товары: Освобождено
  • Одежда: Облагается налогом
  • Автомобили: Освобождены от обычного налога с продаж, но облагаются специальным 5% (до 500 долларов США) сбором за обслуживание инфраструктуры
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту: Без налога

  Диапазон подоходного налога: Низкий: 3% (для налогооблагаемой прибыли свыше 3070 долларов США). High: 7% (для налогооблагаемой прибыли свыше 15 400 долларов США).

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

  Налоги на недвижимость: В Южной Каролине средняя ставка налога на недвижимость составляет 545 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Южная Каролина см. В Руководстве по налогам штата Южная Каролина для пенсионеров.

  26 из 33

  Южная Дакота

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Смешанная налоговая картина.

  Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6%. По данным Налогового фонда, местные жители могут прибавить до 3%, а средняя комбинированная ставка составляет 7,46%.

  • Продовольственные товары: Освобождено
  • Одежда: Облагается налогом
  • Автомобили: Освобождены от обычного налога с продаж, но облагаются специальным 5% (до 500 долларов США) сбором за обслуживание инфраструктуры
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту: Без налога

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

  Диапазон подоходного налога: В Южной Дакоте нет государственного подоходного налога.

  Налоги на недвижимость: В Южной Дакоте средняя ставка налога на недвижимость составляет 1 219 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Южная Дакота см. В Руководстве по налогам штата Южная Дакота для пенсионеров.

  27 из 33

  Теннесси

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Самый удобный для налогообложения.

  Налог с продаж: Государственный сбор 7%.Также существует дополнительный государственный налог в размере 2,75% на продажу отдельных товаров, который применяется к части продажной цены от 1600 до 3200 долларов. По данным Налогового фонда, округа могут составлять до 2,75%, при этом средняя комбинированная ставка штата и местного самоуправления составляет 9,55%. Однако местные налоги ограничены: налогом подлежат только первые 1600 долларов США.

  • Бакалея: Облагается налогом (ставка штата 4%; могут применяться дополнительные местные налоги)
  • Одежда: Облагается налогом
  • Транспортные средства: Облагается налогом (базовая ставка 7% плюс 2.Государственный налог в размере 75% от продажной цены от 1600 до 3200 долларов; могут также применяться дополнительные местные налоги)
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту: Без налога

  Диапазон подоходного налога: В Теннесси нет подоходного налога штата. Но дивиденды и некоторые проценты облагаются налогом на холл по ставке 1%. Первые 1250 долларов налогооблагаемого дохода для физических лиц (2500 долларов для лиц, подающих совместную декларацию) не облагаются налогом. 2020 год — последний год для налога, который постепенно отменяется. Кроме того, налог не взимается, если вам больше 100 лет.

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

  Налоги на недвижимость: В Теннесси средняя ставка налога на недвижимость составляет 636 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Теннесси см. В Руководстве по налогам штата Теннесси для пенсионеров.

  28 из 33

  Техас

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Наименее благоприятен для налогообложения.

  Налог с продаж: 6.25% госпошлина. По данным Налогового фонда, местные жители могут добавить до 2% при средней комбинированной ставке 8,19%.

  • Бакалея: Освобождено
  • Одежда: Облагается налогом
  • Автомобили: Облагается налогом
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

  Диапазон подоходного налога: В Техасе нет подоходного налога штата.

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

  Налоги на недвижимость: В Техасе средняя ставка налога на недвижимость составляет 1 692 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Техас см. В Руководстве по налогам штата Техас для пенсионеров.

  29 из 33

  Юта

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Смешанная налоговая картина.

  Налог с продаж: Государственный сбор составляет 4,85%, но обязательный 1% местный налог с продаж и 0,25% налог с продаж округа добавляются к государственному налогу (для 6.1% общая ставка). Кроме того, по данным налогового фонда, местные жители могут добавить еще 2,95%, в результате чего средняя комбинированная ставка штата и местного самоуправления составит 7,19%.

  • Продовольственные товары: Облагается налогом (1,75% государственного налога, плюс обязательные 1,25% местных и окружных налогов)
  • Одежда: Облагается налогом
  • Автомобили: Облагается налогом
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту: Без налога

  Подоходный налог Диапазон: В штате Юта фиксированный налог в размере 5%.

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения включены в налогооблагаемый доход штата Юта в той же степени, в которой они облагаются налогом на федеральном уровне. Однако, начиная с 2021 года, для пособий по социальному обеспечению предоставляется невозмещаемый налоговый кредит. Кредит рассчитывается путем умножения ставки подоходного налога штата Юта (в настоящее время 4,95%) на сумму пособий по социальному обеспечению, включенных в федеральный скорректированный валовой доход (AGI). Общая сумма кредита уменьшается на 0,025 доллара за каждый доллар, на который измененный AGI налогоплательщика превышает 25000 долларов для женатого лица, подающего отдельную налоговую декларацию, 30 000 долларов для одного подателя и 50 000 долларов для супружеской пары, подающей совместную декларацию или руководителя. бытовой файл.Налогоплательщики не могут претендовать одновременно на получение кредита социального обеспечения и общего кредита в размере 450 долларов для пенсионеров.

  Налоги на недвижимость: В штате Юта средняя ставка налога на недвижимость составляет 575 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Юта см. В Руководстве по налогам штата Юта для пенсионеров.

  30 из 33

  Вирджиния

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Удобство для налогообложения.

  Налог с продаж: Государственный сбор в размере 5,3%, включая 1%, который распределяется между органами местного самоуправления.Северная Вирджиния, Центральная Вирджиния и район Хэмптон-Роудс имеют дополнительный налог с продаж в размере 0,7% для оплаты улучшений транспорта. Дополнительный налог в размере 1% взимается в округах Галифакс и Генри, а дополнительный налог в размере 1,7% взимается в районе «Исторического треугольника» (город Вильямсбург, округ Джеймс-Сити и округ Йорк). С 1 июля 2021 г. дополнительный налог в размере 1% будет взиматься в округах Шарлотт, Глостер, Нортгемптон и Патрик. В целом, дополнительные налоги дают штату среднюю комбинированную ставку для штата и местного самоуправления, равную 5.73%, по данным Налогового фонда.

  • Бакалея: Облагается налогом (ставка штата 1,5% плюс местный налог 1%)
  • Одежда: Облагается налогом
  • Автомобили: Освобождены от обычного налога с продаж, но облагаются специальным акцизным налогом 4,15%
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту: Без налога

  Диапазон подоходного налога: Низкий: Низкий: 2% (до 3000 долларов налогооблагаемого дохода). High: 5,75% (для налогооблагаемой прибыли свыше 17 000 долларов США).

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

  Налоги на недвижимость: В Вирджинии средняя ставка налога на недвижимость составляет 804 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Вирджиния см. В Руководстве по налогам штата Вирджиния для пенсионеров.

  31 из 33

  Западная Вирджиния

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Смешанная налоговая картина.

  Налог с продаж: Государственный сбор в размере 6%.По данным Налогового фонда, муниципалитеты могут добавить к этой сумме до 1% при средней комбинированной ставке 6,5%.

  • Продовольственные товары: Освобождено
  • Одежда: Облагается налогом
  • Автомобили: Облагается налогом
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

  Диапазон подоходного налога: Низкий: от до 3% 10 000 долларов налогооблагаемого дохода). High: 6,5% (для налогооблагаемого дохода в размере 60 000 долларов США и более).

  Муниципалитеты Западной Вирджинии также могут взимать плату за городские услуги с людей, работающих в городе.

  Налоги на социальное обеспечение: В 2020 году 35% пособий по социальному обеспечению, облагаемых налогом федеральным правительством, исключаются из налогооблагаемого дохода для плательщиков единого налога с федеральным скорректированным валовым доходом в размере 50 000 долларов или меньше (100 000 долларов или меньше для лиц, подающих совместную декларацию). В 2021 году 65% будут исключены для соответствующих налогоплательщиков. После 2021 года соответствующие налогоплательщики могут исключить все пособия по социальному обеспечению.

  Налоги на недвижимость: В Западной Вирджинии средняя ставка налога на недвижимость составляет 571 доллар на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Западная Вирджиния см. В Руководстве по налогам штата Западная Вирджиния для пенсионеров.

  32 из 33

  Висконсин

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Наименее благоприятен для налогообложения.

  Налог с продаж: Государственный сбор в размере 5%. По данным Налогового фонда, муниципалитеты могут добавить к этому 1,75% при средней комбинированной ставке 5,43%.

  • Бакалея: Освобождено
  • Одежда: Облагается налогом
  • Автомобили: Облагается налогом
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту: Освобождено

  Диапазон подоходного налога: Низкий: 3.54% (до 11 450 долларов налогооблагаемого дохода для одиноких или до 15 960 долларов для супружеских пар). High: 7,65% (для налогооблагаемого дохода более 263 480 долларов США для одиноких или более 351 310 долларов США для супружеских пар).

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

  Налоги на недвижимость: В Висконсине средняя ставка налога на недвижимость составляет 1 684 доллара на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Висконсин см. В Руководстве по налогам штата Висконсин для пенсионеров.

  33 из 33

  Вайоминг

  Общий рейтинг по налогам на пенсионеров: Самый удобный для налогообложения.

  Государственный налог с продаж: Государственный сбор в размере 4%. По данным Налогового фонда, муниципалитеты могут добавить к этой сумме до 2% при комбинированной ставке 5,33%.

  • Бакалея: Освобождено
  • Одежда: Облагается налогом
  • Автомобили: Облагается налогом
  • Лекарства по рецепту: Освобождено

  Диапазон подоходного налога: В Вайоминге нет подоходного налога штата.

  Налоги на социальное обеспечение: Пособия социального обеспечения не облагаются налогом государством.

  Налоги на недвижимость: В Вайоминге средняя ставка налога на недвижимость составляет 575 долларов на 100 000 долларов оценочной стоимости дома.

  Дополнительную информацию об этих и других налогах штата Вайоминг см. В Руководстве по налогам штата Вайоминг для пенсионеров.

  5 фактов о наследовании дома, о которых вы, вероятно, не знали

  Наследование дома может показаться выигрышем в лотерею, но вы должны быть готовы принять ряд сложных финансовых и эмоциональных решений.

  Вот пять важных вещей о наследовании дома, о которых вы, вероятно, не знали:

  № 1: Существующие долги и векселя в конечном итоге превзойдут сентиментальность

  Даже если вам, вероятно, не следует принимать быстрые решения после смерти любимого человека, в конечном итоге вам придется решить, что делать с унаследованным домом. В основном у вас есть три варианта:

  1. Продам
  2. Займите это
  3. Сдам

  Если вы в настоящее время снимаете квартиру, это может показаться хорошей идеей.Но это может быть сложно, если вы унаследовали семейный дом с братьями и сестрами или другими родственниками.

  «Если трое из вас унаследуют дом, вы, вероятно, не собираетесь жить в нем вместе», — говорит Саймон Брэди, сертифицированный специалист по финансовому планированию из Нью-Йорка.

  «Это действительно оставляет вам два варианта, которые приносят деньги. Один прост: продать его и разделить на три части. Или сдать его в аренду», — говорит он.

  Брэди предупреждает бенефициаров дважды подумать, прежде чем сдавать дом в аренду, потому что становление арендодателем может быть дорогостоящим и трудоемким.

  Кроме того, продажа часто предпочтительнее, если вам — или вашим братьям и сестрам — нужны деньги прямо сейчас.

  «Сборщики долгов и векселей в конце концов превзойдут сентиментальность», — добавляет Брэди.

  № 2: Вы можете получить огромные налоговые льготы

  Если вы продадите дом, даже если он значительно вырос в цене после того, как его приобрел умерший, вы не будете платить налог на прирост капитала, потому что налоговая база собственности «перешагнула на рыночную стоимость» на дату смерти.

  «Ступенька» означает, что любое увеличение стоимости дома по сравнению с его стоимостью не облагается налогом », — говорит Рея Фридман, CFP из Нью-Йорка.«Вы наследуете его по справедливой рыночной стоимости на дату смерти».

  «Когда вы продаете недвижимость, любые налоги, которые вы должны, основываются только на увеличении стоимости в ваших руках», — добавляет Фридман, который также преподает налоговое планирование в Школе профессиональных исследований Нью-Йоркского университета.

  № 3: Но вы можете получить другие высокие налоги

  Большинству людей не придется иметь дело с федеральными налогами на недвижимость , которые в 2015 году взимаются, когда имущество имеет активы на сумму более 5,43 миллиона долларов.

  «Но планка для государственных налогов на наследство может быть намного ниже», — говорит А.Тимо Липпинг, CFP из Нью-Йорка, специализирующийся на планировании недвижимости.

  «Место жительства человека, от которого вы унаследовали, может иметь большое значение в том, сколько вы фактически получите в наследство», — объясняет он.

  Например, налоги в Массачусетсе и Орегоне взимаются с поместья стоимостью более 1 миллиона долларов. Между тем, Нью-Джерси облагает налогом поместья стоимостью более 675 000 долларов, а резиденты также облагаются налогом на наследство с предельной ставкой до 16 процентов, добавляет Липпинг.

  №4. Даже «бесплатный» дом может стоить дорого

  Если у дома есть ипотечный кредит, то его можно погасить. «Обычно вы получаете дом бесплатно и без долгов», — говорит Липпинг.

  Тем не менее, владение домом может быть дорогостоящим — даже если вы не платите по ипотеке.

  «Налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, страхование ответственности, отопление, электричество и общий износ могут серьезно повлиять на ваши финансы», — предупреждает Брэди.

  «Это огромные текущие расходы», — добавляет он.

  № 5: Вы можете унаследовать другой «багаж»

  Наследство может быть чревато эмоциональными последствиями, а также финансовыми. Вы можете столкнуться не только с большим количеством физических вещей из домашнего унаследованного имущества — например, с мебелью, электроникой, товарами для дома или одеждой — но и с другим «багажом».

  Вам и вашим братьям и сестрам могут понадобиться одни и те же сентиментальные вещи, такие как любимая мамина скатерть, классное кольцо папы или свадебный альбом ваших родителей. Это может вызвать настоящую рознь в семье.

  При подготовке дома к продаже или новым арендаторам также может быть эмоционально трудно перевезти некоторые личные вещи умершего любимого человека.

  «Унаследовав дом своих родителей, почти наверняка возникнут все ужасы, связанные с их смертью», — говорит Фридман. «Вот почему многие люди не могут заставить себя расчистить и продать дома, которые они унаследовали».

  Многие семьи обнаруживают, что не могут справиться со стрессом, который возникает при уборке унаследованного имущества, поэтому они ничего не делают в течение года, что может быть дорогостоящим.

  Но Фридман предостерегает от длительного бездействия: «Если дом не продается и не живет в нем, это ведет к увеличению затрат на содержание и страхование, которые им мало что показать, а финансовый стресс усугубляет эмоциональное напряжение».

  Распечатать страницу

  Придется ли вам платить государственный налог с наследства?

  Налог на наследство — это налог, который взимается с наследников, когда они получают активы от имущества умершего человека. Он основан на отношениях между бенефициаром и умершим, а также на стоимости этого конкретного объекта унаследованного имущества.

  Он не основан на общей стоимости поместья — это налог на наследство, хотя оба налога часто объединяются как «налоги на смерть». По состоянию на 2019 год в двенадцати штатах и ​​округе Колумбия есть налоги на наследство, но только в шести штатах есть налог на наследство (в Мэриленде есть оба налога).

  Нет налога на наследство на федеральном уровне

  У федерального правительства нет налога на наследство, и Налоговая служба также не облагает налогом большую часть наследства как доход.Но есть исключения.

  Некоторые пенсионные счета, такие как 401 (k) s и IRA, облагаются налогом как доход, но только тогда, когда со счетов снимаются средства бенефициаром. А если вы наследуете имущество или активы, приносящие доход или проценты, этот доход или проценты обычно облагаются налогом после того, как вы вступили во владение наследством.

  Государства с налогом на наследство

  Штатами США, которые собирают налог на наследство с 2020 года, являются Айова, Кентукки, Мэриленд, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания.У каждого есть свои законы, определяющие, кто освобожден от налога, кто должен будет его платить и сколько им придется платить.

  Мэриленд облагает и налогом на наследство и налогом на наследство. Нью-Джерси поступил так же, пока в 2018 году налог на недвижимость не был отменен.

  Правила штата обычно включают пороговые значения стоимости — наследства, которые не достигают суммы освобождения, не облагаются налогом. Вы можете унаследовать 100 000 долларов, но вы заплатите налог на наследство всего с 50 000 долларов, если штат взимает налог только с наследства, превышающего 50 000 долларов.

  Айова не взимает налог на наследство с бенефициаров поместья стоимостью 25 000 долларов или меньше, а в Мэриленде этот порог составляет 30 000 долларов.

  Облагается ли ваше наследство государственной пошлиной?

  Умерший человек должен был либо проживать в штате с налогом на наследство, либо ваше завещанное имущество — например, недвижимость — должно было бы физически находиться там, чтобы вы могли потенциально облагаться налогом на наследство этого штата.

  Правила зависят не от того, где вы, , проживаете, а от того, где умерший жил или владел имуществом.

  Как работает налог на наследство

  Допустим, вы живете в Калифорнии, где нет налога на наследство, и вы получаете наследство от имущества своего дяди. На момент смерти он жил в Кентукки. Вы должны Кентукки заплатить налог на наследство, потому что Кентукки является одним из шести штатов, которые взимают налог на наследство штата.

  Обратной стороной будет , если вы, , живете в Кентукки, а ваш дядя на момент своей смерти жил в Калифорнии. В этом случае ваше наследство , а не будет подлежать налогообложению, потому что Калифорния не взимала налог на наследство с 1982 года.Если предположить, что ваше наследство физически не находится в Кентукки, оно не будет облагаться налогом этого штата, даже если вы там живете.

  Вы облагались бы налогом на наследство Кентукки, если бы ваш дядя был резидентом Калифорнии, который владел недвижимостью в Кентукки, где вы живете, потому что ваше наследство физически находится там. Но если вы унаследовали актив, расположенный в Калифорнии, на ваше наследство не повлияет тот факт, что он владел другой собственностью в другом месте.

  Как вы относитесь к умершему?

  Ни один из шести штатов с налогом на наследство не взимает его с оставшихся в живых супругов.Нью-Джерси также освобождает от налогообложения домашних партнеров, а Мэриленд с 1 июля 2009 г. освободил от уплаты налога на совместное проживание основных резиденций, унаследованных от домашних партнеров

  Потомки — дети и внуки — также не облагаются налогом в четырех из шести штатов, которые взимают этот налог. Небраска и Пенсильвания — исключения. Ваше наследство будет облагаться налогом на наследство в Пенсильвании, если вы унаследовали от своего отца, и он там проживал.

  Ваше наследство не будет облагаться налогом на наследство штата Кентукки, если вы являетесь супругом, сыном, дочерью или внуком умершего.Однако, как племянница или племянник умершего, вы платите налог на наследство, а если вы вообще не состоите в родстве, вы платите самую высокую ставку налога на наследство.

  Ставки государственной пошлины

  В 2019 году самые высокие государственные ставки распределяются следующим образом: от ближайших родственников до родственников, не освобожденных от уплаты налогов, и других не связанных между собой лиц:

  • Айова : от 0% до 15%
  • Кентукки : от 0% до 16%
  • Мэриленд : от 0% до 10%
  • Небраска : от 1% до 18%
  • Нью-Джерси : от 0% до 16%
  • Пенсильвания : от 0% до 15%

  Небраска устанавливает самую высокую ставку, налоги Мэриленда — самую низкую, а Небраска облагает налогом в размере 1% даже близких родственников.Взаимодействие с другими людьми

  Как рассчитывается и уплачивается налог

  Возможно, вам не придется лично отправлять чек в налоговый орган штата, если ваш подарок облагается налогом на наследство.

  Исполнитель наследства, скорее всего, рассчитает налог, подлежащий уплате по каждому отдельному завещанию из наследственного имущества, на основе применимой ставки этого штата для каждого бенефициара, а затем вычтет вашу задолженность из суммы вашего наследства. Но это работает только в том случае, если вы унаследуете наличные. Вы получите чек на остаток.

  Вам, вероятно, придется выйти из кармана, если вы унаследуете материальный актив, хотя некоторые потомки оставят инструкции в своем завещании о том, что имущество будет собирать любой налог на наследство, который должен каждый бенефициар.

  Основные правила

  Наследство наследника будет облагаться государственным налогом на наследство только при соблюдении двух условий: умершее лицо проживало в штате, который взимает государственный налог на наследство, или находилось в собственности переданной по наследству собственности, находящейся там, и наследник принадлежит к классу, который не освобождены от уплаты налога.