Как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру 2018: Как выглядит новое свидетельство о праве собственности

Содержание

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности

Как распознать его подлинность и что делать со старыми свидетельствами? 

Уже больше года в России выдают свидетельства о собственности нового образца – на обычных листах формата A4. Те, кто за это время не заключал сделок с жильем, мог и не видеть новый документ, и вовсе не знать, что он изменился. Мы расскажем, что он теперь собой представляет, и как понять, что перед вами не фальшивка.

Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года. «Но большинство людей не имеют понятия о смене бланков и вообще о поправках в законодательстве», - рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой».

Не фальшивка?

Раньше свидетельства печатали на специальных бланках с несколькими степенями защиты. А новое свидетельство оформляется на обычном бумажном листе. 

1.    На лицевой стороне бланков,  официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.
 
  
2.    Там же указано название министерства, полное название службы в регионе. 
3.    При описании субъекта права–физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.
4.    Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
5.   На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1 111). 

Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т. п. Но собственников это тревожить не должно, утверждают в Росреестре. Почему?

Водяные знаки  теперь лишние

Право на собственность сейчас подтверждает не бумага, какой бы «красивой» она ни была, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья. 

Почему изменился бланк?

Для чего вообще понадобилась новая форма свидетельства, если принципиально в законах ничего не меняется?  

«Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет ни государство, ни граждане, разве что государство сможет немного сэкономить на выпуске новых бланков, – считает Ирина Доброхотова.
 
 
  – Кроме того, было решено автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем совсем исключить хождение правоподтверждающих документов на бумажных носителях». 

Видимо, скоро  бумагооборот останется в прошлом. Но пока мы еще пользуемся бумажными свидетельствами, в них надо обращать внимание на важную деталь: чтобы запись о переходе права собственности на бланке совпадала с записью в ЕГРП. Сверить их можно, посмотрев соответствующий раздел на сайте Росреестра  или заказав выписку из ЕГРП.

АЛЕКСАНДР Недвижимость

Вас заинтересует

Как выглядит документ на право собственности на квартиру в 2020 году?

Свидетельство о собственности, подтверждающее регистрацию права на недвижимость, выдавалось соответствующими органами с начала 1998 года. Оно включало в себя следующие данные:

  • дата выдачи бумаги;
  • правоустанавливающий документ, что стал причиной регистрации;
  • персональная информация правообладателя;
  • вид права;
  • кадастровый номер;
  • адрес и технические характеристики жилья;
  • обременения и ограничения права;
  • номер записи в ЕГРП и дата занесения в список.

Согласно вступившим в силу 15 июля 2016 года изменениям норм, подтверждающий право собственности на недвижимость документ перестал оформляться. Несмотря на это, данное нововведение не означает, что владельцу не придется заботиться о документальном подтверждении такого права для своей квартиры. В связи с этим, возникает много вопросов, касающихся того, какой пакет бумаг придется собирать при заключении любых договоров, касающихся операций с имуществом, включая куплю-продажу. Попробуем разобраться в специфике проведения таких процедур в 2020 году, а также узнать как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру выдаваемое в 2017.

Какие бумаги потребуются собственникам жилья

Поле отмены свидетельства о государственной регистрации у граждан, столкнувшихся с решением вопросов, касающихся права собственности, возникло множество сомнений относительно законности сделок. Каждый из них пытается найти более подробные разъяснения сложившейся ситуации с отменой необходимости оформлять свидетельство собственника недвижимости.

Большинство людей, попадающих в представленную категорию, склонны считать, что после вступления в силу нововведений процесс заключения сделок с недвижимостью существенно усложнился. Это связано с требованиями о получении дополнительных справок и бумаг. Однако, если разобраться, можно прийти к выводу, что во многом это не так.

Суть нововведения

Согласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру. Также была введена выписка из ЕГРП, которую можно было раньше запрашивать в качестве дополнительной справки. Это проводилось с целью подтверждения статуса собственника во время заключения сделок купли-продажи недвижимости. После отмены свидетельства о регистрации квартиры или дома, представленная справка стала единственным документом с помощью которой собственник недвижимости имеет возможность подтвердит свои права на жилье.

Мнения экспертов.

Эксперты приходят к выводам, что представленные нововведения дадут возможность снизить риск заключения сделок мошенниками, с легкостью подделывающими документы или использующими старые недействительные бланки. Для тех граждан, которые не знали как выглядит документ, это было настоящей проблемой.

Как получить выписку из ЕГРП

Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) являются справками, подтверждающими, что физическое лицо является собственником дома или квартиры. Их составляют на основании хранящихся в реестре данных. Для заказа бумаг и уточнения списка требуемых для ее выдачи документов нужно посетить сайт Росреестра. Там же есть информация о стоимости услуги.

Для получения выписки необходимо представить следующие документы: паспорт гражданина РФ на имя которого будет выдана справка, заявление на получение документа (бланк можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате государственной пошлины.

Сроки действия выписки

Право собственника на недвижимость в обязательном порядке фиксируется в Росреестре. Однако в некоторых случаях подтверждение законности во время регистрации сделки требует наличия документа. Выписка из ЕГРП имеет неограниченный срок действия, однако перед тем, как заключать договор, потребуется ее обновление. Это проводится с целью подтверждения того факта, что недвижимость принадлежит определенному физическому лицу, и она не была передана сторонним лицам с момента выдачи справки в прошлый раз. По новому порядку оформления бумаг для собственника любых проблем со сбором пакета документов возникнуть не должно. Единственное, с чем столкнуться граждане РФ, — необходимость уплаты государственной пошлины. Она будет изъята в качестве платы за подготовку и выдачу официального документа о праве владения недвижимостью.

Другие изменения в законодательстве

С начала 2017 года действует ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новым нормам собственникам жилой площади придется оформлять кадастровую выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Кроме всего прочего новым законом уточнен перечень оснований, являющихся причиной отказа в оформлении его прав на помещение. В таких случаях существенно снижается бумажная нагрузка на покупателя квартиры: теперь он будет знать точную причину отказа и получит возможность оперативно ее устранить.

Правовые нормы в 2020 году

В текущем году право собственника на недвижимость должно быть оформлено в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015. Регистрация в реестре недвижимости по-прежнему будет единственным доказательством права владения. Полученные ранее свидетельства, как старого, так и нового образца, перестанут быть действительными. Запись в ЕГРН, касающаяся права собственника, может быть оспорена исключительно в судебном порядке.

Росреестр

У каждого члена семьи — своя доля в квартире

25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома». Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Герасимова ответила на вопросы о том, за сколько дней регистрируется недвижимость, можно ли подарить дом без разрешения одаряемого, когда стоит перерегистрировать приватизированную квартиру и что нужно знать при распоряжении квартирой, купленной с помощью средств материнского капитала.

— В январе 2018 года сын оформлял квартиру в собственность, но ему не дали свидетельство о праве собственности. Почему? И что нам делать?

— С 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации не выдается. Теперь документ, подтверждающий право собственности, — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, в которой содержится и информация о правах отдельного лица, и информация об объекте. После регистрации прав Ваш сын такую выписку получил, поэтому никаких дополнительных действий предпринимать не надо, он является полноправным собственником.

— Нам нужно оформить сделку купли-продажи недвижимости, но мы волнуемся, что не успеем зарегистрировать жилье до нашего отъезда. Сколько по времени занимает регистрация права?

— В соответствии с федеральным законодательством, непосредственно регистрация недвижимости осуществляется за 7 рабочих дней.

— Хочу сделать дарственную на дочь. Могу ли я сделать это без нее в МФЦ? Ксерокопия ее паспорта у меня есть.

— Договор дарения – это гражданско-правовая сделка, которая заключается двумя сторонами. В связи с этим одаряемый обладает своими правами и обязанностями. Например, даритель может не принять этот дар. А одно из существенных условий регистрации права в порядке дарения – это принятие дара одаряемым. Поэтому без участия дочери Вы не сможете подарить ей свою недвижимость, необходимо заключать договор и обращаться в МФЦ вместе. 

— Мы с сыном приватизировали в 1994 году трехкомнатную квартиру. Регистрировали ее в МУП «Инвентаризатор», у нас есть договор, все зарегистрировано. Больше никуда не обращались. Надо ли нам ее перерегистрировать?

— Ваши права на недвижимое имущество в настоящее время действительны, они считаются ранее возникшими. В 1998 году вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации» и все права, которые были зарегистрированы БТИ, считаются ранее возникшими и не подлежат обязательной перерегистрации. Но если планируете распоряжаться квартирой – например, завещать, дарить, продать – необходимо через многофункциональный центр обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.

— Дочь родила второго ребенка, получила материнский капитал и планирует вложить его в недвижимость. Квартира будет считаться для этого ребенка? И как она будет делиться?

— Поскольку при покупке квартиры Ваша дочь будет использовать средства материнского капитала, она обязана оформить на каждого из своих детей долю в праве собственности. Это личные доли детей. И у нее тоже будет доля в праве собственности. То есть квартира будет оформлена на всех членов семьи, а не только на второго ребенка. Это прописывается в договоре.

— В 2012 году купили квартиру с помощью материнского капитала. Квартира оформлена на четверых – на супруга, на меня и на двоих несовершеннолетних детей. Могу ли я продать эту квартиру?

— Вы имеете право распоряжаться квартирой. При этом на отчуждение имущества несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки, которые в целях защиты прав детей не согласовывают сделку без предоставления детям эквивалентного имущества.

Выписка из ЕГРН и свидетельство о государственной регистрации права: в чем разница

С 15 июля 2016 года законодательным актом была закреплена отмена выдачи свидетельства о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с вышеуказанного момента невозможно. В настоящий момент согласно статье 62 Федерального закона от 13.07.2018  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вместо свидетельств о государственной регистрации прав выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости по утвержденной форме, составу сведений, а также соответствующему формату. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, приобретая недвижимость, необходимо быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Ранее выданное свидетельство,  подтверждает права на ту дату, на которую оно выдано. А подтверждением того, кто действительно является собственником дома, магазина, земельного участка и так далее, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости полученная, на текущую дату.

И свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из Единого государственного реестра недвижимости являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Наличие выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения. Поэтому, для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Это способ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. 

Выписка из Единого государственного реестра прав или свидетельство о государственной регистрации права по сути, это одно и тоже. Это документы, которые не устанавливают право, а лишь его подтверждают.

Юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав, которая  осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 

 

 

Управление Федеральной службы

   государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

Cвидетельство о праве собственности. Новый бланк

МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СДЕЛКУ ЗАСТРАХОВАНА НА 10000000 RUB

С «01» января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

Новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество (новый бланк свидетельства о государственной регистрации права) не содержит ВОДЯНЫХ ЗНАКОВ, напечатан просто на белом обычном канцелярском листе.

Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра (Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии) и подписью регистратора.

Это вызывает серьезные опасения у граждан Российской Федерации о подделках свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

В период с 01.01.2015 по 01.07.2015 года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2015 года (на обычной бумаге формата А4), так и на бланке строгой отчетности в зависимости от наличия бланков. С 01.07.2015 года выдаваться будут ТОЛЬКО свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, землю, иное недвижимое имущество, напечатанные на простой бумаге без какой-либо степени защиты.

Как выглядит свидетельство на право собственности в 2015 и в 2016 году (образец)

Для проверки достаточно заказать выписку из ЕГРП в электронном виде. Такая выписка придет Вам на почту в течение срока от 5 минут до нескольких часов. В ней Вы увидите, кто именно является собственником недвижимости на дату запроса, за каким номером зарегистрировано право и нет ли действующих обременений. Заказать и оплатить выписку Вы можете ЗДЕСЬ>>

Только так можно убедиться, что Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не фальшивое.

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственностиа>

Утеряно свидетельство на право собственности: что делать

Порча или потеря правоустанавливающих документов — довольно распространенное явление, но это еще не конец света, так что не спешите расстраиваться, не все еще потеряно. Такая неприятная ситуация может случиться как по вашей невнимательности (потеря документа или его порча), так и по причинам, не зависящим от вас (кража, пожар, наводнение и другие аномалии). Хоть в первом, хоть во втором случае вы имеете возможность восстановления документов на квартиру.

Оглавление:

Для чего это необходимо? Право на недвижимое имущество должно подтверждаться соответствующими документами. Но потеря документа не равно потере соответствующего права, поэтому вы можете их и не восстанавливать. Но сами понимаете, что если вы этого не сделаете, то рано или поздно это вам аукнется при судебном споре и вам придется доказывать, что квартира именно ваша, или когда вы не сможете заключить договор, где предметом будет ваша недвижимость, или когда не сможете прописать кого-то (например, родственников) в вашей квартире. Как бы не хотелось заморачиваться, но это сделать нужно!

Согласно Гражданского кодекса имущественные права на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации, что должно подтверждаться соответствующими документами. Если же утеряно свидетельство о собственности на квартиру, вы будете практически лишены возможности распоряжаться своей недвижимостью (продать, подарить и т.д.). Поэтому сегодня на ресурсе Протокол (Protocol) мы поделимся полезными советами о том, как восстановить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, как восстановить свидетельство о приватизации квартиры и другие документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

Пользуйтесь консультацией: Как собственнику выписать человека из своей квартиры?

Виды правоустанавливающих документов на недвижимость

Правоустанавливающим документам на право собственности является не только свидетельство о государственной регистрации такого права, а и ряд следующих документов.

  • Регистрационное свидетельство. Это правоустанавливающий документ старого образца на кооперативную квартиру.
  • Свидетельство о приватизации объектов недвижимости, которые раньше пребывали в государственной власти.
  • Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (к примеру, приобретение арестованного имущества с аукциона (СЕТАМа) или приобретение заставленного имущества).
  • Свидетельство на право собственности на долю в общем имуществе супругов. Такое свидетельство оформляется как в браке, так и после его расторжения.
  • Свидетельство о праве на наследство. При вступлении в наследство по закону или завещанию обязательно оформляется данный документ как юридическое оформление вашего права на унаследованное имущество.
  • Договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, ипотеки, о выделении доли в натуре и т.д.
  • решение суда, которое вступило в законную силу. К примеру, признание права собственности на бесхозяйное имущество. В таком случае решение суда будет основанием для регистрации права собственности.

Украли документы на квартиру: что делать? Как восстановить документы на квартиру Украина.

Как мы уже упоминали выше, вы не возвращаете себе право собственности (так как оно от вас никуда и не делось), а лишь восстанавливаете документы, подтверждающие ваши права.

Итак, если украли документы на квартиру, необходимо:

  1. Подать заявление в полицию. Узнать регистрационный номер вашего Журнале единого учета (ЖЕО), получить талон-уведомление о принятии заявления.
  2. Дать объявления в местные информационные площадки (местная газета) и с просьбой считать такой документ недействительным.
  3. Вместе с доказательствами того, что вы сделали вышеперечисленные действия направиться к нотариусу (если утерянный документ выдан именно им) или в тот орган, кем выдан документ для написания заявление о выдаче дубликата документа.

Пользуйтесь консультацией: Как получить право собственности на дом в селе

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру Украина

Тут надо запомнить главное правило: мы восстанавливаем документы на объект недвижимости в том органе, который его изначально выдал. Помня об этом, вы не усложните себе жизнь и вам не придется носиться по всем органам с заявлениями.

Вам также необходимо выполнить следующие действия чтобы инициировать процедуру восстановления документов.

  1. Необходимо написать заявление на восстановление правоустанавливающих документов на квартиру. Обязательно укажите причину, по которой вы обращаетесь, по возможности прикрепите соответствующие доказательства (пример перечня доказательств был указан выше). С заявлением должен обращаться именно СОБСТВЕННИК недвижимости.
  2. Далее нужно собрать перечень необходимых приложений к заявлению. Сюда входит ваша копия паспорта, копия ИПН, квитанция об уплате госпошлины, копия поврежденного или утерянного документа, выданного до 2013 года, если такой сохранился. Госпошлина оплачивается обязательно, так как без этого ваше заявление попросту не рассмотрят.
  3. К кому обращаемся? Тут все зависит от вида правоустанавливающего документа, который необходимо восстановить.
  • Если дело касается восстановления документа подтверждающего переход права собственности (договор), то в таком случае вам необходимо обратиться к нотариусу, а если с момента выдачи оригинала прошло более трех лет, то собственнику следует обратиться в нотариальный архив.
  • Восстановить кадастровую или техническую документацию можно только через БТИ.
  • Если ваша недвижимость не приватизирована или же приватизирована, но до 1998 года, то необходимо обратиться в отдел, который занимается жилищными делами по месту прописки.

В силу разных причин может сложиться ситуация, когда выдать дубликат правоустанавливающего документа будет невозможно в силу объективных причин. В этом случае единственным вариантом будет обращение в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Когда решение суда вступит в законную силу, оно будет подтверждать ваше право на недвижимость.

Признаем право через суд: куда и к кому подавать иск

Стоит отметить, что бежать сломя голову в суд без попыток предварительного досудебного урегулирования вопроса нельзя. Это же утверждение подтверждается позицией Большой Палаты Верховного суда № 522/1029/18: условием для использования такого способа защиты как признание права собственности через суд является доказательство того, что кроме как судебным путем восстановить свое право не получается.

Я бы обратила внимание на две самые распространенные ситуации: когда невозможно вступить в наследство из-за отсутствия документов на домовладения и когда орган отказал в выдаче дубликата.

В первой ситуации вам необходимо предъявлять иск в местный совет с требованием признать право собственности на наследственное имущество. Основным доказательство о том, что в досудебном порядке решить этот вопрос вы не можете, будет постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пользуйтесь консультацией: Некачественный ремонт в помещении, квартире — образец претензии

Пример позитивного решения: http://reyestr.court.gov.ua/Review/89710317

Но такая схема действует, если нет также спора между наследниками. В противном случае надо привлекать ответчиком другого наследника или совладельца недвижимого имущества.

Пример позитивного решения: http://reyestr.court.gov.ua/Review/88942854

В случае же отказа государственного органа выдавать вам дубликат вы подаете иск к этому органу и прилагаете письменный отказ.

Пример позитивного решения: http://reyestr.court.gov.ua/Review/80947979

Как восстановить документы на приватизацию квартиры

Раньше вопросами восстановления правоустанавливающих документов на квартиру, а также регистрацией и выдачей дубликатов таких документов занималась Укргосреестр (Государственная регистрационная служба), по привычке во многих юридических консультациях его до сих пор упоминают. Но данная служба была ликвидирована ещё в 2015 году, а все её функции были возложены на Министерство юстиции.

Сейчас же получить дубликат свидетельства о приватизации можно в отделе приватизации через ЦНАП.

К заявлению о получении дубликата необходимо собрать еще солидный пакет документов.

  1. Заявление с согласием всех совершеннолетних совладельцев жилья, которые принимали участие в приватизации (такое заявление заполняется при администраторе).
  2. Копии паспортов всех совладельцев.
  3. Доказательства утраты, кражи, утери документа.

В зависимости от ситуации данный перечень может быть дополнен и другими документами.

Результатом обращения в ЦНАП будет или восстановление свидетельства на право собственности или отказ. Отказать в оказании такой административной услуги могут в двух случаях:

  1. Подано неполный пакет документов.
  2. Поданные документы не соответствуют требованиям закона.

Подводя итог консультации можно сказать, что процесс получения дубликата/восстановления документов на квартиру абсолютно понятен и доступен любому рядовому гражданину без финансовых затрат на специалистов.

Если же вы не располагаете лишним запасом времени и железных нервов и хотите скинуть с себя бремя личного участия в этой занудной процедуре, то вы можете обратиться практически в любую юридическую фирму, где за адекватные деньги вам помогут восстановить необходимые документы.

Пользуйтесь консультацией: Чем отличается прописка от регистрации в Украине?!

Автор консультации: Шутько Виктория Сергеевна юрист АдО “Донец и Партнеры”

Источник: Юридический ресурс Протокол

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Для начала стоит разобраться, что представляет собой термин «право собственности на недвижимое имущество» и когда оно возникает. Это право юридического или физического лица, пользоваться и распоряжаться имуществом на свое личное усмотрение. Право собственности подтверждается правоустанавливающим документом.

Существует много видов правоустанавливающих документов. Это зависит от вида имущества и способа приобретения недвижимости, поэтому в основном это различные договоры и свидетельства. В редких случаях таким документом является также решение суда.

Итак, правоустанавливающим документом может быть свидетельство:

  • О праве собственности (для приватизированных и инвестиционных квартир)
  • О праве на наследство по завещанию или по закону
  • О праве собственности на долю в общем имуществе супругов
  • О приобретении недвижимости с публичных торгов

Также право на имущество удостоверяют договора:

  • Купли-продажи жилья
  • Дарения
  • Мены
  • Пожизненного содержания

Право собственности на недвижимость возникает в момент его государственной регистрации. То есть заключение договора купли-продажи еще не означает, что покупатель уже является собственником квартиры. Для этого необходимо зарегистрировать сделку у Государственного реестра имущественных прав и оформить свидетельство о праве собственности.

Согласно Закону Украины № 1952-15 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» государственная регистрация является официальным признанием и подтверждением государством факта получения прав на недвижимость, его изменения или прекращения. Соответственно, права собственности на купленную квартиру возникают со дня такой регистрации.

Таким образом, главным правоустанавливающим документом на квартиру, подтверждающим права собственника, является выписка из Госреестра.

Читайте также: Как восстановить документы на квартиру?

В 2016 году в ряд законов и нормативно-правовых актов, касающихся собственности, были внесены изменения. Теперь при первичном оформлении права собственности свидетельство о праве собственности на квартиру не выдается, а в подтверждение регистрации права собственности в Госреестре выдается Выписка о регистрации права собственности («Витяг про реєстрацію права власності»).

В выписке будут указаны:

  • Регистрационный номер объекта
  • Адрес объекта недвижимости, его площадь
  • Реквизиты правоустанавливающего документа
  • Данные нотариуса, который проводил регистрацию
  • Фамилия, имя и отчество владельца и его доля собственности
  • Сведения из реестров прав собственности, обременений и запретов

Другие персональные данные владельца (например, его номер налогоплательщика) в выписке не указываются.

Где и как получить свидетельство о праве собственности на квартиру на первичном рынке

Процедура оформления права собственности на недвижимость и список необходимых для первичного и вторичного рынков немного отличаются.

Для владельцев квартир в новостройках право собственности на жилье оформляет застройщик, либо они занимаются этим самостоятельно.

На первичном рынке покупатели выступают в роли инвесторов объекта строительства, что определяет их договорные отношения с застройщиком. Правила и особенности регистрации права собственности на такую квартиру регулируются Постановлением КМУ № 1127 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

Обычно застройщики предлагают заключение инвестиционных договоров, договоров о паевом участии в строительстве или договоров купли-продажи имущественных прав. Документы такого типа являются «заменой» привычных правоустанавливающих документов, о которых было рассказано выше.

Получить свидетельство о праве собственности на квартиру в новопостроенном доме можно в органах местного самоуправления, у государственного регистратора или частного нотариуса.

Чтобы официально зарегистрировать право собственности на квартиру в новом доме, понадобятся следующие документы:

  • Паспорт и идентификационный код покупателя
  • Инвестиционный договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор долевого участия) и дополнительные соглашения к нему
  • Технический паспорт на квартиру
  • Акт приема-передачи квартиры
  • Документы от застройщика (о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса)

Нотариус (или другой уполномоченный орган) проверяет поданные документы и вносит все необходимые данные в Государственный реестр прав. Он также формирует и выдает заявителю выписку из реестра.

Выписка может быть как в электронной, так и в бумажной форме, с подписью и печатью. Обе формы имеют равную юридическую силу.

До 2016 года свидетельства выдавались только в бумажной форме, на бланке с водяными знаками и регистрационным номером.

В настоящее время физические и юридические лица могут получить выписку из Госреестра прав на недвижимость самостоятельно, заполнив заявку онлайн.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру на вторичном рынке

Список документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи недвижимости проясняет приказ №296/5 Министерства финансов Украины «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».

Для заключения сделки купли-продажи продавец должен подтвердить свое законное право собственности на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, договор долевого/паевого участия, свидетельство о приватизации, наследстве и другие.

При подписании договора купли-продажи следует проверить данные, которые в нем содержатся:

  • Данные о покупателе и продавце, их ФИО, идентификационные коды
  • Адрес и технические характеристики предмета сделки
  • Данные о документах на право собственности продавца
  • Стоимость в национальной валюте и подтверждение получения денег продавцом
  • Дата сделки
  • Данные нотариуса

В целом перечень документов, необходимых для заключения сделки и получения свидетельства о праве собственности на недвижимость не слишком отличается от вышеуказанных документов для первичного рынка жилья.

Особенности заключения сделок купли-продажи недвижимости в 2020 году

В 2017 и 2018 гг. законодатели внесли ряд изменений в процесс регистрации права собственности на недвижимость. Впрочем, эти изменения не были слишком радикальными – большинство участников процесса не отметили существенной разницы.

Изменилась стоимость регистрации имущественных прав, увеличен размер административного сбора за регистрацию, начала работать обновленная Единая база данных отчетов об оценке с модулем оценки и запущены потребительские сервисы для передачи и получения информации из Госреестра прав на недвижимое имущество онлайн.

При этом можно утверждать, что в настоящее время и в ближайшем будущем законы, касающиеся регистрации права собственности, будут оставаться достаточно стабильными.

Залогом же успешной сделки всегда было и остается грамотное и своевременное оформление права собственности на недвижимость. Тщательно проверяйте документы, при необходимости обращайтесь за помощью к специалистам, которые помогут минимизировать риски.

В тему: Оформление купли-продажи недвижимости в Украине

Как выглядят документы на квартиру в Украине?

  • Выписка из Государственного реестра имущественных прав

  • Договор купли-продажи квартиры

  • Инвестиционный договор

  • Технический паспорт квартиры

Где мои титулы и нужны ли они?

До того, как я здесь начал работать, я задавался вопросом, не было ли в земельном реестре Ее Величества канцелярских служащих, толкающих груды документов, как в сцене из «Бразилия» Терри Гиллиама.

Я был рад обнаружить, что HM Land Registry на самом деле очень дальновиден и использует цифровые технологии для преобразования того, как работает регистрация земли.

Я думаю, что у некоторых наших клиентов может сложиться такое же ложное впечатление. Они часто разочаровываются, узнав, что у нас нет их оригинальных титулов, хранящихся в библиотеке пыльных бухгалтерских книг!

Итак, что такое титулы, где они хранятся и нужны ли они вам?

Что такое титул?

Титул — это бумажный документ, показывающий цепочку владения землей и имуществом.Они могут включать:

  • транспортные средства
  • договоров купли-продажи
  • завещаний
  • ипотека
  • аренда

Где мои документы, подтверждающие право собственности?

Записи земельного реестра HM являются цифровыми, поэтому мы не храним документы о праве собственности на бумаге.

Как правило, у нас есть только оригинальные документы о праве собственности, когда земля или собственность регистрируются в первый раз, так как они нам нужны для подготовки реестра. Мы создаем отсканированные копии некоторых документов, а затем возвращаем все оригиналы документов о праве собственности тому, кто их подал.Обычно это адвокат или перевозчик, действующий от имени покупателя.

Итак, если вы пытаетесь отследить свои первоначальные документы, они могут быть связаны с адвокатом, который действовал от вашего имени, когда вы покупали недвижимость, или, возможно, с вашей ипотечной компанией, если у вас есть ипотечный кредит.

Если недвижимость уже была зарегистрирована, когда вы ее купили, продавец мог не передать подлинные документы. Они не обязаны это делать. Отследить подлинные документы на недвижимость, которая покупалась и продавалась много раз, вероятно, будет невыполнимой задачей.

Если вы хотите увидеть отсканированную копию документов, которые у нас есть, начните с поиска информации о нашей собственности и определения номера ее собственности. Если в реестре идет речь о поданных актах , у нас должны быть копии. Затем вы можете получить копию своих документов.

Нужны ли мне документы о праве собственности?

Наша земельная книга — это окончательная запись прав собственности на землю и недвижимость в Англии и Уэльсе. Таким образом, если ваша собственность зарегистрирована у нас, вам не нужны документы, подтверждающие ваше право собственности.Тем не менее, рекомендуется сохранить исходные документы, поскольку они могут содержать дополнительную информацию, например, о юридических границах или о том, кем был предыдущий владелец.

Если вашей собственности нет в реестре и вы решите подать заявку на первую регистрацию, вам необходимо предоставить нам оригиналы документов. Если ваши дела были потеряны или уничтожены, это может усложнить задачу, поэтому я всегда рекомендую хранить их в надежном месте.

Знать налоговую информацию об аренде жилой недвижимости

FS-2018-14, август 2018

Люди часто сдают в аренду свою жилую недвижимость в качестве источника дохода, особенно в теплые летние месяцы, где много отпусков.Применяются разные налоговые правила в зависимости от того, использовал ли налогоплательщик, арендующий недвижимость, в качестве места жительства в любое время в течение года. Чтобы помочь налогоплательщикам не беспокоиться о налоговых выплатах, IRS хочет, чтобы налогоплательщики знали факты об отчетности о доходах от аренды.

Жилая недвижимость в аренду

Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, может включать в себя отдельный дом, квартиру, кондоминиум, дом на колесах, загородный дом или аналогичную недвижимость. Эти свойства часто называют жилищами. Налогоплательщики, арендующие недвижимость, могут использовать более одного жилища в качестве места жительства в течение года.

Жилище считается резиденцией, если оно используется в личных целях в течение налогового года более 14 дней или 10 процентов от общего количества дней, сдаваемых в аренду другим лицам по справедливой арендной стоимости. Как правило, личное использование включает использование собственности:

  • Любое лицо, владеющее долей в собственности,
  • Член семьи любого лица, которому принадлежит доля в собственности (если это не является основным местом проживания члена семьи и владелец получает справедливую арендную стоимость),
  • Любой, у кого есть договоренность, позволяющая владельцу использовать другое жилище или
  • Любой, кто использует собственность по цене ниже справедливой.

Использование в личных целях не включает дни ремонта и технического обслуживания, если налогоплательщик выполняет ремонт и техническое обслуживание в основном на постоянной основе. Публикация 527 «Жилая недвижимость в аренду (включая аренду домов для отдыха») содержит более подробную информацию о личном использовании.

Виды арендного дохода

Доход от аренды включает:

  • Обычные арендные платежи
  • Предоплата по аренде
  • Платежи при расторжении договора аренды
  • Расходы арендатора

Доход от аренды обычно не включает гарантийный депозит, если налогоплательщик планирует вернуть его своему арендатору в конце срока аренды.Но если налогоплательщик удерживает часть или весь депозит в течение любого года, потому что арендатор не выполняет условия аренды, то налогоплательщик включает сумму, удержанную как доход от аренды в этом году.

Расходы на аренду и вычеты

Если налогоплательщик использует жилье, которое он арендует, в личных целях, он должен разделить свои расходы между арендным и личным использованием. Они должны разделить расходы, даже если жилище не соответствует определению проживания. Они могут вычесть только расходы на аренду в Приложении E (Форма 1040).Они могут иметь возможность вычесть некоторые из своих личных расходов в Приложении A (Форма 1040), если они перечисляют вычеты.

Кроме того, сумма расходов на аренду, которую налогоплательщик может вычесть, может быть ограничена, если жилище считается местом проживания.

Публикация 527 содержит более подробную информацию о разделении расходов и ограничениях вычетов.

Обычные и необходимые расходы. Налогоплательщики могут вычесть обычные и необходимые расходы на управление, сохранение и хранение арендуемой собственности.Обычные расходы являются обычными и общепринятыми в бизнесе, например, амортизационные и операционные расходы. Соответствующие необходимые расходы, такие как проценты, налоги, реклама, техническое обслуживание, коммунальные услуги и страхование.

Если налогоплательщик включает расходы, оплачиваемые арендатором, справедливую рыночную стоимость имущества или услуг, предоставленных арендатором, в свой доход от аренды, то обычно они могут вычесть эту же сумму в качестве расходов на аренду.

Улучшения. Налогоплательщик не имеет права вычитать стоимость улучшений для улучшения, восстановления или изменения собственности для другого использования.Налогоплательщик возмещает стоимость улучшений за счет амортизации. Они используют форму 4562 для отчета об амортизации, начиная с того года, когда они впервые вводят арендуемую недвижимость в эксплуатацию, и начиная с любого года, когда они улучшают или добавляют мебель. Налогоплательщик может вычесть процент от этих расходов только в том году, когда он их понес. Дополнительные сведения об улучшениях можно найти в разделе «Правила в отношении материальной собственности — часто задаваемые вопросы» на IRS.gov.

Амортизация. Общий срок восстановления арендуемой жилой недвижимости составляет 27,5 лет. Закон о сокращении налогов и рабочих местах изменил альтернативный период восстановления системы амортизации для арендуемой жилой недвижимости с 40 до 30 лет. Согласно новому закону, компания, занимающаяся торговлей недвижимостью или бизнесом, выходящим из лимита вычета процентов, должна использовать альтернативную систему амортизации для амортизации любой арендуемой им жилой недвижимости. Эти изменения применяются к налоговым годам, начинающимся после 31 декабря 2017 г.

Для получения дополнительной информации о новых правилах и ограничениях по амортизации и списанию расходов в соответствии с Законом о сокращении налогов и рабочих местах перейдите на страницу налоговой реформы в IRS.губ.

Особые правила

Применяются особые правила, если налогоплательщик сдает в аренду жилище, которое считается местом проживания менее 15 дней в году. В этой ситуации налогоплательщик не сообщает доход от аренды и не вычитает расходы на аренду. Публикация 527 содержит больше информации об этих правилах.

Отчетность о доходах и расходах от аренды

В большинстве случаев налогоплательщик должен указывать весь доход от аренды в своей налоговой декларации. Как правило, они используют Таблицу E (Форма 1040) для отчета о доходах и расходах от сдачи в аренду недвижимости.

Если у налогоплательщика есть убыток от сдачи в аренду недвижимости, ему, возможно, придется уменьшить свои убытки, или это может быть запрещено. Налогоплательщики должны ссылаться на правила личного пользования жилым помещением, которое они снимают, правила риска и правила потери пассивной активности. Эти правила говорят им, могут ли они взять убыток в счет другого дохода. Для получения подробной информации об этих правилах см. Публикацию 925, Правила пассивной активности и риска, и Публикацию 527.

Налог на чистый инвестиционный доход может применяться к чистому доходу от аренды.Налогоплательщики используют форму 8960 «Налог на чистый инвестиционный доход физических лиц, имущества и трастов» для расчета суммы этого налога.

Дополнительная информация:

Видео на YouTube:

  • Аренда дома для отпуска — Русский | Испанский (устарел) | ASL

421a Исключение

Ваша собственность может иметь право на освобождение от налога на недвижимость, если стоимость вашей собственности изменилась из-за того, что вы строили многоквартирный жилой дом. Преимущества различаются в зависимости от:

  • местонахождение;
  • имущественное право пользования; и
  • требований к доступному жилью.

Департамент сохранения и развития жилищного фонда г. Нью-Йорка (HPD) определяет ваше право на участие и одобряет ваше заявление. Финансы управляют выплатой. Узнайте больше об обзоре законодательства 421a и часто задаваемых вопросах.

Процесс подачи заявки

Чтобы подать заявление, вы должны сначала подать заявление в HPD. Как только вы будете одобрены HPD, вы получите Сертификат соответствия требованиям. Затем вы должны подать заявление 421a Финансового отдела вместе со Свидетельством о праве на участие, полученным от HPD.

2018 421a Соответствие

В следующем списке свойств не было исключения 421a в Уведомлении о стоимости собственности. Это связано с тем, что эти объекты недвижимости не соответствовали требованиям для получения окончательного сертификата соответствия требованиям от NYC Housing and Preservation Development (HPD). Еще есть время действовать! Свяжитесь с HPD, чтобы начать процесс соответствия и получить FCE до 1 мая 2018 г., чтобы восстановить освобождение от налогов в налоговом счете

от 1 июля 2018 г.

Недвижимость с исключением 421a

В этом отчете показаны объекты, получающие частичное освобождение от уплаты налогов 421a, в разбивке по районам, кварталам и участкам, районам, классам здания, налоговому классу и адресу.

7 февраля 2019 года владельцам 3990 объектов недвижимости было отправлено уведомление о том, что они не соответствуют требованиям программы 421-a. 421-a (1-15) будет приостановлено на 2020/21 налоговый год, если не будет предоставлен окончательный сертификат соответствия. Щелкните ниже, чтобы просмотреть список.

Свяжитесь с нашим отделом исключений с вопросами.

Недвижимость с привилегиями 421-a, необходимыми для подачи FCES

Дополнительные свойства с преимуществами 421-a, необходимые для подачи FCES

2019 Недвижимость с 421-а преимуществами, необходимыми для подачи FCESe

21 июля 2017 г. владельцам, которые все еще не соблюдали правила, было отправлено 2009 уведомлений о приостановке.Списки получателей доступны ниже.
В декабре 2016 года Департамент финансов сообщил примерно 3100 получателям налоговых льгот 421-a, что они не соблюдают требования программы. Письмо — последний шаг в постоянных усилиях по обеспечению соблюдения закона среди получателей 421-а — было отправлено владельцам собственности, которые не представили окончательный сертификат соответствия.

Формы и отчеты

Формы

Загрузить все данные о недвижимости в Нью-Йорке

Департамент финансов предоставил данные по всем объектам недвижимости Нью-Йорка для загрузки на портале открытых данных Нью-Йорка.Посетите страницу открытых данных для получения дополнительной информации.

Нужна помощь? Свяжитесь с 311 или напишите нам.

Свидетельств об ошибках | Офис асессора округа Кук

Отсутствуют льготы по налогу на имущество? Домовладельцы могут подать заявку на получение сертификата об ошибке.

Если ваш дом имел право на освобождение усадьбы в предыдущем налоговом году (2017, 2018, 2019) , но освобождение не применялось к счету налога на имущество, и вы уже уплатили полную сумму налога, выставленную в счет за этот год, Офис эксперта может помочь вам получить возмещение через процесс Сертификата об ошибке.В 2020 налоговом году выдача справки об ошибке приведет к исправлению счета или возмещению, в зависимости от времени подачи.

Офис оценщика рад впервые представить этот процесс онлайн.

Недвижимость должна соответствовать критериям в данном налоговом году, и вы должны предоставить удостоверение личности с фотографией и любую другую необходимую подтверждающую документацию, чтобы продемонстрировать право на пропущенное освобождение. Например, чтобы подать заявление на получение справки об ошибке домовладельца за 2019 налоговый год, вы должны предоставить хотя бы один документ из списка принятых документов, подтверждающий, что дом был вашим основным местом жительства по состоянию на 1 января 2019 года.

Пожалуйста, ознакомьтесь с приведенными ниже инструкциями, чтобы подать заявку. Наши сотрудники готовы помочь вам, чтобы ваша заявка была успешно отправлена.

Шаг 1:

Внимательно просмотрите форму и подготовьте документы, подтверждающие право на участие в этом налоговом году. Для всех приложений требуется как минимум удостоверение личности с фотографией и PIN-код.

Шаг 2:

Свяжитесь с нами или вашим городским инспектором по любым вопросам, касающимся формы или документов.

Шаг 3:

Подайте заявку онлайн! Адрес электронной почты необходим, чтобы вы могли отслеживать свое приложение.

Шаг 4:

Подождите 1-3 недели . Наши сотрудники должны проверить ваше юридическое право на получение Сертификата об ошибке и должны изучить предоставленную вами документацию. После того, как они завершат этот обзор, вы получите электронное письмо от команды Online Exemptions.В электронном письме будет указано, была ли заявка принята («Завершена») или должна быть отклонена («Отклонено»).

Доступны приложения, свидетельствующие об ошибке, с просьбой об освобождении усадеб за налоговые годы 2017, 2018 и 2019.

Общие дополнительные / связанные формы для исключений

Формы: Свидетельства об ошибках оценочной оценки имущества

Онлайн-подача доступна, если заявление об ошибке подается с апелляцией текущего года.

Что произойдет после того, как я отправлю заявление об ошибке?

После получения Свидетельства об ошибке заявка должна быть обработана через Офис Оценщика. Если оценка собственности ранее была рассмотрена Контрольной комиссией, она также должна утвердить Свидетельство об ошибке. Кроме того, заявления о выдаче свидетельства об ошибке нежилой собственности, которые требуют уменьшения оценочной стоимости более чем на 100 000 долларов, должны быть отправлены в окружной суд для рассмотрения судьей.

Если Сертификат об ошибке не подлежит рассмотрению в суде, вы получите письмо из Офиса эксперта, в котором будет указано, был ли Сертификат об ошибке выдан или отклонен.

Сертификат об ошибке приложений может быть отклонен. Вы можете просмотреть Свидетельство о кодах причин отказа.

Если Свидетельство об ошибке требуется для обращения в суд для вынесения решения, прокуратура штата округа Кук направит вам письмо о результатах этого запроса на Свидетельство об ошибке.

Подразделение промышленного жилья | Департамент жилищного строительства штата Аризона

Подразделение промышленного жилья поддерживает стандарты безопасности для всех промышленных домов, построенных на заводе зданий и вспомогательных конструкций. Эти стандарты способствуют здоровью, безопасности и благополучию граждан Аризоны и соответствуют стандартам Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Законодательные акты Департамента содержатся в Пересмотренных законах штата Аризона, раздел 41, глава 37, статьи 2–5.

Правила, влияющие на деятельность Департамента, изложены в Административном кодексе штата Аризона, раздел 4, глава 34.

СТАНДАРТЫ и ПРАВИЛА HUD
УСТАВ
ПРАВИЛА

HUD назначил Департамент жилищного строительства Аризоны (ADOH) своим государственным административным агентством для промышленного жилья и смежных отраслей в Аризоне. Таким образом, ADOH стремится укрепить общественное доверие посредством своевременного, справедливого и последовательного внедрения и обеспечения соблюдения законов штата и федеральных законов.

Текущие принятые коды на 1 февраля 2021 г.

Международный строительный кодекс (IBC), издание 2018 года
Международный жилищный кодекс (IRC), издание 2018 года
Международный механический кодекс (IMC), издание 2018 года, Международный кодекс по сантехнике (IPC), издание 2018 года
Международный кодекс по топливному газу (IFGC), издание 2018 года
Международное энергосбережение Код (IECC), издание
, 2018 г., Национальный электротехнический кодекс (NEC), издание

, 2017 г.

НОВОСТИ И СОБЫТИЯ

24.05.2021 СОВЕТЫ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ — ПРОЧИТАЙТЕ

4/9/2021 Уведомление об обучении по установке

28.04.2021 Устное разбирательство по предлагаемым изменениям правил запланировано на 28 апреля 2021 года в 10:00.
Устное разбирательство по предлагаемым изменениям правил запланировано на 28 апреля 2021 года в 10:00.Предлагаемые изменения правил можно найти здесь: Обзор административного кодекса Аризоны. Устное разбирательство будет проводиться посредством конференц-связи в результате мер, принятых для защиты от COVID-19. Физические лица могут участвовать в этой процедуре, зарегистрировавшись ниже:
Регистрация: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZYqdeigqjojHdNd2Zsy1FZTmHdtZwiVBnY4

12.01.2020 Меморандум об изменении кода (вступает в силу с 1 февраля 2020 г.)

10/5/2020 Устное разбирательство по предлагаемым изменениям в Административном кодексе штата Аризона, раздел 4, глава 34
Устное разбирательство по предлагаемым изменениям правил запланировано на 5 октября 2020 года в 10:00.Предлагаемые изменения правил можно найти здесь: Обзор административного кодекса штата Аризона. Устное разбирательство будет проводиться посредством конференц-связи в результате мер, принятых для защиты от COVID-19. Физические лица могут участвовать в этой процедуре, зарегистрировавшись ниже:
Регистрация ЗАКРЫТА

01.06.2020 График платежей за 21 финансовый год (Действует с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2021 г.)

10.04.2020 Устное разбирательство по предлагаемым изменениям в Административном кодексе штата Аризона, раздел 4, глава 34
Обратите внимание, что устное разбирательство по предлагаемым изменениям правил, запланированное на 1 мая 2020 года в 9:00, будет будет проводиться посредством конференц-связи в результате мер, принятых для защиты от COVID-19.Чтобы обеспечить безопасность всех участников и соблюдать указания CDC и Управления губернатора Дьюси, отдельные лица могут участвовать в этом разбирательстве.

02/12/2020 Предлагаемые изменения к Административному кодексу Аризоны, раздел 4, глава 34
В результате недавних законодательных изменений Департамент жилищного строительства Аризоны (ADOH) подготовил прилагаемые изменения к Административному кодексу Аризоны, раздел 4, Глава 34. Модификации включают добавление коммерческих панельных конструкций, которые теперь подпадают под компетенцию ADOH.ADOH публикует проект предлагаемых изменений правил для общественного обсуждения.
Отправляйте комментарии по адресу: [адрес электронной почты защищен].
Загрузите обзор Административного кодекса штата Аризона , чтобы просмотреть пересмотренные изменения правил.

01/02/2020 Предлагаемые изменения к Административному кодексу Аризоны, раздел 4, глава 34
В результате недавних законодательных изменений Департамент жилищного строительства Аризоны (ADOH) подготовил прилагаемые изменения к Административному кодексу Аризоны, раздел 4, Глава 34.Изменения включают добавление коммерческого панельного строительства (которое теперь входит в компетенцию ADOH), внедрение строительных норм и правил 2018 года, а также уточнение и / или отмену некоторых существующих правил. ADOH публикует проект предлагаемых изменений правил для общественного обсуждения.
Отправляйте комментарии по адресу: [адрес электронной почты защищен].
Загрузите Arizona Administrative Code Review , чтобы просмотреть изменения правил.

28.10.2019 Изменения в пересмотренном статуте штата Аризона 41-1444.Смена постов; общественные здания; определения

31.07.2019 Уведомление о собрании заинтересованных сторон (26 августа 2019 г.)

30.05.2019 График сборов на 2020 финансовый год (действует с 1 июля 2019 г. по 30 июня 2020 г.)

15.05.2019 Информация о ежегодном обучении по установке и регистрационная форма 2019

13.03.2019 МЕМОРАНДУМ ПО УСТАНОВКЕ — Предоплата за осмотр установки (Действует с 1 апреля 2019 г.)

13.03.2019 МЕМОРАНДУМ ПО УСТАНОВКЕ — Средства выхода (вступают в силу 15 апреля 2019 г.)

05/09/2018 ВАЖНЫЙ Меморандум об установке — проверка фотографий (10 мая 2018 г.)

Формы и документы | Жилищное управление Чикаго

Арендодатели или управляющие недвижимостью
Арендодатели или управляющие недвижимостью, Программа ваучеров на выбор жилья (HCV), ваучеры на основе проектов (PBV), инструкции / руководства
Арендодатели или управляющие недвижимостью
Жильцы, домовладельцы или управляющие недвижимостью, Программа ваучеров на выбор жилья (HCV), планы Генеральный план Oakwood Shores
Жильцы, домовладельцы или управляющие недвижимостью, Программа ваучеров на выбор жилья (HCV), планы Altgeld Gardens Генеральный план дома Филипа Мюррея
Жильцы, домовладельцы или управляющие недвижимостью, Программа ваучеров на выбор жилья (HCV), Ваучеры на основе проектов (PBV)
Жильцы, домовладельцы или управляющие недвижимостью, Программа ваучеров на выбор жилья (HCV) Флаер по мобильному консультированию
Жильцы, домовладельцы или управляющие недвижимостью, Программа ваучеров на выбор жилья (HCV) Административный план — вступает в силу с декабря 2012 г.
Арендодатели или управляющие недвижимостью, Программа ваучеров на выбор жилья (HCV), ваучеры на основе проектов (PBV), инструкции / руководства
Жильцы, домовладельцы или управляющие недвижимостью, Программа ваучеров на выбор жилья (HCV) Часто задаваемые вопросы по мобильным зонам

Электронный сертификат стоимости недвижимости (eCRV)

Уведомления, объявления и информация об обновлении приложений

eCRV предоставляется через подписку GovDelivery.Мы призываем всех пользователей eCRV подписаться на рассылку обновлений eCRV по электронной почте.

Поддерживаемые браузеры

Internet Explorer 11, Google Chrome, Microsoft Edge или ваше мобильное устройство.

  • Этот веб-сайт адаптирован для мобильных устройств
  • IE10 несовместим

Ежемесячное обслуживание системы Windows

Системы

Trusted Exchange (вход в систему) будут выполнять техническое обслуживание системы по четвергам с 6 до 7 часов утра. Trusted Exchange включает eCRV, виртуальную комнату и аудиторскую комнату.Техническое обслуживание будет выполняться только при необходимости, и большинство обновлений займет менее 10 минут. Это дополнение к существующим обновлениям системы, которые происходят в четверг и пятницу четвертого месяца каждого месяца с 4 до 7 часов утра. Система eCRV может быть недоступна в это время.

Примечания к выпуску

9 июля 2021 г.

Веб-службы:

Приложение веб-служб включает изменения, необходимые для новых кодов городов в округах Скотт и Додж, а также новый тип свойства «Утилита / конвейер».Песочница доступна для тестирования с 9 июля 2021 г. В среду, 28 июля, в рабочей среде будут внесены следующие изменения:

.

Изменения схемы:

  • Новый код города 1100 — Credit River был добавлен в округ Скотт, существующий код 0004 — Credit River был переименован в Credit River TWP
  • Код города 7100 — Цветущая прерия была добавлена ​​в округ Додж (примечание: это изменение уже выполняется, этот новый код теперь добавлен в файлы схемы)
  • Новый тип свойства Коммунальное предприятие / Трубопровод — Транспортный трубопровод с кодом типа свойства K75 добавлен для группы типов свойств Общественное предприятие
  • Все коды типов собственности, которые содержат «Общедоступное предприятие», обновляются до «Утилита / конвейер».

Изменений файла:

  • cityTownShips.XSD
  • ecrvBaseTypes.xsd
  • mnCities.xsd
  • DeleteParcelCountyService.wsdl
  • DownloadService.wsdl
  • RouteService.wsdl
  • SearchService.wsdl
  • UpdatePropertyAttributeService.wsdl
  • UploadCountyDataService.wsdl
  • UploadParcelCountyService.wsdl
  • UploadService.wsdl

10 ноября 2020

Проект обновления системы

eCRV 2018-2020 завершен.

В рамках проекта обновления системы eCRV на 2018-2020 годы была повышена безопасность eCRV и улучшены все приложения eCRV.Релизов заявок на участие в проекте:

  • Публичный поиск — завершено 2018

  • Подать — завершено 2019

  • Округ, Город — завершено 2019

  • Состояние — сдано 2019

  • Веб-службы — завершено в 2020 г.

  • Еженедельные выписки с продаж — завершено в 2020 г.

15 октября 2020

Веб-службы:

Приложение веб-служб включает изменения, необходимые для новых кодов города и школьного округа.Песочница доступна для тестирования с 15 октября 2020 г. Изменения будут внесены в рабочую среду в четверг, 12 ноября, и включают:

Изменения схемы

  • Добавлен код города: 5300 для нового города Шорвуд в графство Карвер
  • Добавлен код школьного округа: 2090 для новой школы Рок-Ридж в округе Сент-Луис
    • .

Изменения файлов

  • MN CityTown Код (cityTownShips.xsd)
  • Идентификатор школьного округа (schoolDistricts.xsd)

12 октября 2020

Схема извлечения продаж обновлена.XML Schema 3 теперь доступна для извлечения пользователей для тестирования с 12 октября по 2 ноября 2020 г. Файлы извлечения для тестирования и перехода еженедельно публикуются в виртуальной комнате eCRV Weekly Sales Extract. Схема 3 потребуется для всех выписок 9 ноября 2020 г. или позднее.

18 июня 2020

Обновление в заявлении города / округа:

  • Исправлен дефект:
    • Журнал комментариев к событиям рабочего процесса отображает комментарии, введенные городом / округом в поле для комментариев к передаче, для передачи города / округа eCRV в штат

Март 2020

Запланированное отключение бывшей системы безопасности веб-служб теперь запланировано на 30 апреля 2020 г.

16 января 2020

Открытое тестирование для окончательного обновления безопасности веб-служб, установленного на период с 16 января по 30 марта 2020 г. Это предоставляет окно для обновления и тестирования обновления безопасности для всех интерфейсов веб-служб с системами eCRV. Все ИТ-службы округа / города / поставщика должны использовать API между вашими системами и регионом тестирования eCRV. Требуются новые URL-адреса, вход в систему и пароли.

Справочник ресурсов

, необходимый на январь 2020 г., обновленные веб-службы: https: // www.доход.state.mn.us/guide/ecrv-web-services-api

Уведомление: Плановое отключение старой системы безопасности запланировано на 30 марта 2020 г.

12 декабря 2019

Обновления в заявлении города / округа:

  • Удалено предупреждающее сообщение о маршрутизации и тегах
  • Добавлено напоминание об истечении срока действия пароля для входа в систему
  • Скорректированная сводка eCRV Индикатор освобождения от уплаты налога

Предварительное уведомление: С середины января до середины февраля будет проводиться открытое тестирование последнего обновления безопасности веб-служб.

14 ноября 2019

Обновления в заявлении города / округа:

  • Исправлены дефекты:
    • Разрешить отрицательную сумму корректировки продаж
    • Предварительно заполненное значение года оценки отображает дату продажи год
  • Добавлена ​​функция:

Дополнительные изменения:

  • Предварительные и окончательные метки PID обновлены в приложениях Public Search и Submit
  • Обновлены все ярлыки специальной оценки просроченной задолженности во всех приложениях

31 октября 2019

Изменения в приложении веб-служб, опубликованные 20 сентября 2019 г., переведены в рабочую среду 9 а.м. Cегодня. Подробнее об изменениях читайте в обновлении от 20 сентября.

Заявки города / округа eCRV будут обновлены следующим образом:

  • Краткосрочная аренда добавлена ​​в качестве опции для группы типов недвижимости
  • Вид собственности Усадьба для слепых / инвалидов изменена на Усадьба для слепых или инвалидов

17 октября 2019

Обновления в заявлении города / округа:

  • Исправлены дефекты:
    • Обновленные таблицы 2a 2b допускают значения более 999 999 долларов США.99
    • Дата платежа воздушным шаром снято ограничение на дату «только в будущем»
    • Столбец «Счетчик посылок» включен в список результатов поиска для экспорта
    • Включено городское приложение Экспорт списка результатов поиска
  • Дополнительные изменения:
    • Исследование округа «Отклонить» требует выбора причины отказа
    • Возможность поиска по «Нет» в побочных задачах и тегах
  • Добавлена ​​функция:
    • Элемент базовой версии сравнения

Опубликовано 20 сентября 2019 г.

Веб-службы:

Схема веб-служб будет обновлена ​​в производственной среде 31 октября 2019 г., чтобы учесть изменения критериев коэффициента продаж на 2020 год.

Следующие изменения доступны для тестирования в песочнице.

Изменения схемы:

  • Новый элемент: значение «Краткосрочная аренда» добавлено в качестве опции для «Группы типов собственности».
    • Обновление
  • : текущий тип недвижимости «Усадьба для слепых / инвалидов» обновлен до нового значения: «Усадьба для слепых или инвалидов».

Изменения файлов

  • ecrvBaseTypes.xsd
  • DeleteParcelCountyService.wsdl
  • DownloadService.WSDL
  • RouteService.wsdl
  • SearchService.wsdl
  • UpdatePropertyAttributeService.wsdl
  • UploadCountyDataService.wsdl
  • UploadParcelCountyService.wsdl
  • UploadService.wsdl

Опубликовано 12 августа 2019 г.

Схема извлечения продаж обновлена. См. Подробности в уведомлении от 30 июля.

Опубликовано 8 августа 2019 г.

Изменения в приложении веб-служб, опубликованные 25 июня 2019 г., были переведены в рабочую среду.Подробную информацию об изменениях см. В обновлении от 25 июня.

Опубликовано 1 августа 2019 г.

Обновление приложения eCRV округа и города развертывается с августа по октябрь 2019 года. Дополнительную информацию см. В разделе «Заявки округа и города».

Опубликовано 30 июля 2019 г.

Схема извлечения продаж будет обновлена ​​12 августа 2019 года со следующими изменениями:

  • Добавление элемента deedTypeCde















  • Обновление элемента salesAgreementForm





    • < xs: element ref = "downPmtEquity" />


















Обновление: опубликовано 25 июня 2019 г.

Песочница будет открыта для тестирования 27 июня 2019 года.

Веб-службы:

Приложение Web Services включает изменения, необходимые для совместимости с новой системой eCRV County. Все изменения с 13 июня вступят в силу в четверг, 8 августа, и включают:

Изменения схемы
  • Добавить поле индикатора Primary Parcel ID
    • Cpcy_ParcelCounty.Primary_ind
  • Поддерживает расширенные размеры полей от varchar (250) до varchar (500)
    • Cpaj_PriceAdjustment.Notes_txt
  • Обновить список и описание причин отказа
    • Добавлена ​​причина «07b — Ремонт» (значение кода: РЕМОНТ)
    • Добавлена ​​причина «08b — Отказ от претензии» (значение кода: QUITDEED08)
  • Обновить список типов недвижимости
    • Изменено «Сельское хозяйство — Не приусадебное хозяйство — Мигрант» на «Сельское хозяйство — Не приусадебное хозяйство — Жилье для сезонных рабочих»
    • Изменено «Сезонный жилой комплекс для отдыха — Ma & Pa Resort» на «Сезонный жилой комплекс для отдыха — Коммерческий — Дома для отдыха».
Изменения в файлах
  • ecrvBaseTypes.XSD
  • ecrvTypes.xsd
  • routeService.xsd
  • uploadCountyDataService.xsd
  • uploadParcelCountyService.xsd
  • uploadService.xsd
  • DeleteParcelCountyService.wsdl
  • DownloadService.wsdl
  • RouteService.wsdl
  • SearchService.wsdl
  • UpdatePropertyAttributeService.wsdl
  • UploadCountyDataService.wsdl
  • UploadParcelCountyService.wsdl
  • UploadService.WSDL

Обновление: опубликовано 13 июня 2019 г.

Следующие изменения доступны для тестирования в песочнице.

Веб-службы:
  • Схема для расширенных размеров полей
    • Изменено с varchar (12) на varchar (254)
      • ccrv_CertifOfRealEstateValue.CRVLock_id
    • Изменено с varchar (250) на varchar (500)
      • ccrv_CertifOfRealEstateValue.SubmitterComments
      • cpbs_PartyBuyerSeller.Банкноты
      • cssd_StudySuitabilityData.StateStudyRecommendedComment
      • cssd_StudySuitabilityData.NonListedComment
      • cssd_StudySuitabilityData.NonMarketPriceComment
      • cwfh_WorkflowHistory Комментарии
    • Изменено с varchar (250) на varchar (3000)
      • csrr_StudyRejectionReason.Comments
  • Файлы изменены
    • ecrvBaseTypes.xsd
    • ecrvTypes.xsd
    • uploadCountyDataService.XSD
    • DownloadService.wsdl
    • UploadCountyDataService.wsdl

Обновленное приложение eCRV Submit уже запущено. Опубликовано 19 марта 2019 г.

Усовершенствования включают:

  • Адаптивный веб-дизайн
  • Разборные / расширяемые секции формы
  • Выпадающее меню для типа документа
  • Информационные кнопки, отвечающие на общие вопросы
  • Переформатированные поля валюты
  • Измененная структура записи PID
  • Изменена структура разделов «Планируемое использование» и «Использование перед продажей» для ясности

Обновление общедоступного поиска: опубликовано 13 августа 2018 г.Обновление общедоступного поиска (бета) опубликовано 12 июля 2018 г.

Приложение для публичного поиска:

  • Новый адаптивный веб-дизайн

  • Улучшенные параметры поиска:

    • Пользовательский поиск

      • Возможность поиска по диапазону дат (ранее было по одному месяцу за раз)

      • Возможность поиска по нескольким округам

      • Возможность поиска по нескольким юрисдикциям в одном округе

      • Удален параметр даты «Дата принятия» для поисков

    • Поиск по ID посылки

    • Поиск по eCRV ID

  • Улучшенная таблица отображения результатов поиска

    • Возможность фильтровать и сортировать результаты поиска

    • Возможность увеличения количества результатов, отображаемых на одной странице

    • В таблицу результатов добавлено графство

    • При нажатии на идентификатор eCRV откроется CRV в новой вкладке браузера.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *