Какие нужны документы чтобы выписать человека из квартиры через суд: Необходимые документы для выписки через суд

Содержание

Необходимые документы для выписки через суд

В каждом конкретном случае требуется разный пакет документов, помимо искового заявления. Тут все зависит от того в какую квартиру прописывали гражданина, в частную или муниципальную и что было основанием для прописки.

Рассмотрим на примере: Нужна ваша консультация по теме » Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры через суд?»
 Сестра по настоянию дочери прописала к себе в квартиру молодого человека из провинции в расчете на то, что он станет её зятем. Но свадьба все откладывалась и откладывалась по разным причинам, а в итоге так и не состоялась. Молодой человек был изгнан, и где он теперь-неизвестно. А прописка-то осталась! Сестра очень переживает, что пошла на поводу у дочери…Ответьте, пожалуйста, как ей можно помочь с выпиской несостоявшегося зятя? Заранее благодарим!

Какие нужны документы для выписки?


Разберем вначале ситуацию если прописка была осуществлена по заявлению в квартиру частную, принадлежащую гражданам на праве собственности. В таком случае документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры через суд следующие.
  1. Исковое заявление по числу сторон от всех собственников жилья.
  2. Документы подтверждающие право собственности
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Документы, подтверждающие досудебную попытку урегулирования спора.

В случае вселения по договору безвозмездного пользования, подтверждение уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Если прописка была осуществлена по заявлению в квартиру, в таком случае документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры через суд следующие.


  1. Исковое заявление по числу сторон от всех собственников жилья.
  2. Договор социального найма или ордер на вселение
  3. Единый жилищный документ
  4. Документы, подтверждающие досудебную попытку урегулирования спора.

Также, для того чтобы доказать факт непроживания гражданина в спорном жилом помещении могут потребоваться еще ряд документов, а также свидетельские показания. Также не стоит считать, что указанный нами список документов исчерпывающий, в каждом конкретном случае комплектуется исключительный ряд документов, обеспечивающий доказательную базу со стороны истца.

Выписать через суд — помощь юристов

Что касается помощи, достаточно позвонить по телефонам, указанным на сайте. Консультации телефонные бесплатны. Сможем посоветовать более детально по списку документов. Также, если гражданин нуждается в оказании судебной помощи, мы готовы предоставить его интересы в суде. Цены у нас вполне гуманные, для малоимущих есть скидки и рассрочки. Оплата только по факту выигрыша суда.

Что нужно, что бы выписать человека из квартиры?

Что нужно, что бы выписать человека из квартиры?

Часто задают вопрос о конкретном перечне документов, которые потребуются, чтобы выписать человека из квартиры через суд. В связи с этим решили разместить данную статью. Чёткого списка документов для выписки человека из квартиры через суд — нет. Есть определенный алгоритм действий на который надо ориентироваться истцу, но учитывать все нюансы конкретной ситуации. К сожалению, в вопросах снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства не так всё чётко и понятно может быть для человека, которые впервые сталкивается с этим. Это при прописки или регистрации всё понятно, правила регистрации или административный регламент, где чётко прописан конечный перечень документов для оформления временной регистрации или постоянной регистрации. И следуя этом списку , подготовили необходимые документы и подали заявление на оформление.

В вопросах выписки, всё иначе, надо сперва провести досудебное урегулирование спора, потом подать исковое заявление (исковое заявление так же должно быть составлено исходя из конкретной ситуации, к сожалению, нет шаблона стандартного), потом пройти сам процесс, который может длиться ни один месяц, и даже не два и три, после необходимо обратиться с решением суда вступившего в законную силу в ГУВМ МВД для выписки из квартиры человека.

Для того чтобы вы примерно понимали какие документы нужны для выписки из частной квартиры (именно тот минимальный набор, благодаря которому у вас примут исковое заявление):

— Документы на право собственности
— Выписка из домовой книги
— Выписка из ЕГРН, если имущество приобретено после 31 января 1998 года.
— Документ подтверждающий отсутствие совместного быта (допустим, свидетельство о разводе).

Это только краткий перечень документов, на деле суд может затребовать и иные документы.

По муниципальным квартирам и даже такого краткого списка нет, потому как вселение могло быть произведено и по ордеру, а могло и по договору социального найма. Сохранились ли ордера или надо делать судебный запрос. Все очень по разному.

Если Вам нужна помощь и консультация по вопросам: 

  • выписать из квартиры
  • составить исковое заявление
  • узнать необходимые перечень документов, чтобы выписать из квартиры по суду

Звоните!

Как выписать человека из квартиры

Проще всего выписать жильца, если он согласен и готов обратиться с заявлением в паспортную службу или другой орган, в котором осуществляется регистрация по месту жительства. Выписку можно оформить в отделениях Федеральной миграционной службы, многофункциональных центрах, ТСЖ или ЖЭУ. Если квартира человеку не принадлежит, но выписываться он не хочет, то переговоры могут дать результат быстрее, чем принудительная выписка по решению суда.

Основания снятия с регистрационного учета отличаются для муниципальных и приватизированных квартир. В некоторых случаях неугодное лицо нельзя выписать даже через суд, а иногда собственника обязывают предоставить человеку, которого он хочет выселить, помещение для проживания. Истцом может выступать собственник, муниципалитет, наймодатель или соседи. На практике чаще всего проблемы возникают с бывшими законными или гражданскими супругами.

Как выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры

После официального прекращения брака владелец квартиры имеет право через суд выписать бывших членов семьи, если у них нет доли собственности. Право на пользование приватизированным жильем прекращается сразу после развода. Это прописано в статье 31 Жилищного кодекса. Закон действует, если имущество приобреталось до брака.

Бывает, что у бывшего супруга нет другого жилья и денег на его приобретение. В таких случаях суд не отправляет человека на улицу, а сохраняет право на проживание на определенный период. За установленное время бывший муж или жена должны самостоятельно найти место для переезда. Суд может продлевать этот срок.

Когда нельзя выписать родственников после развода

Выписать бывшего супруга нельзя, если жилье было оформлено в собственность во время брака. Это исключение действует, если жилец уступил право на приватизацию новому собственнику.

Если квартира куплена до брака, но во время семейных отношений в ней провели капитальный ремонт, бывшие родственники сохраняют право пользования помещением. Экс-супруга нельзя выписать, если квартира муниципальная.

Закон запрещает выписывать детей, если у них нет другого жилья, даже если их родителей лишили регистрации через суд. Органы опеки могут запретить переселение несовершеннолетних в квартиры с худшими условиями.

Как происходит принудительная выписка

Собственнику сначала нужно составить иск и подать его в городской суд по месту нахождения квартиры. Следующий шаг — обращение в паспортную службу, присутствие неугодного лица необязательно. Для выписки нужны следующие документы:

  • судебное решение о выписке;
  • заявление, составленное в свободной форме;
  • справка о прописанных в квартире людях.

Принудительная выписка производится бесплатно. Процедура занимает три дня.

Как выписать жильца без согласия из неприватизированной квартиры

Принудительно выселить можно через суд. Для положительного решения потребуются доказательства того, что человек своим поведением нарушает права остальных проживающих. Другие возможные нарушения перечислены в ст. 91 Жилищного кодекса РФ. Статья касается не только бывших родственников, но и других жильцов, которые используют помещение ненадлежащим образом.

В каких еще случаях можно выписать жильца принудительно

Собственники приватизированных квартир через суд могут выписать людей, которые долго отсутствуют и систематические не вносят коммунальные платежи. Для положительного решения вопроса суду нужно предоставить информацию о фактическом месте жительства человека и доказать, что оплату ЖКУ производили другие лица.

Принудительно выселить жильцов можно и из квартиры, которая досталась новому собственнику в дар или завещанию. Исключение — если прописанный человек подписал отказ от приватизации в пользу дарителя или завещателя.

Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры?

Согласно Гражданскому кодексу РФ собственник обладает правами пользоваться, владеть и распоряжаться своей квартирой. При этом право распоряжения дает ему возможность прописать в данной квартире и других граждан, однако, их права заключаются лишь в пользовании таким помещением.

Также собственник может выписывать людей как добровольно, так и принудительно, то есть через судебные органы. Каждый случай выписки рассматривается отдельно и зависит от категории выписываемых граждан и от типа квартиры, из которой их выписывают.

Как выписать из квартиры жильца по взаимному согласию

Выписка из квартиры по взаимному согласию осуществляется гораздо проще, нежели если выписываемый жилец несогласен с таким решением собственника. Для снятия с учета выписываемому гражданину необходимо:

  1. уплатить государственную пошлину,
  2. получить чек-ордер,
  3. написать заявление с указанием нового адреса регистрации.

Данные документы сдаются вместе с паспортом в органы ФМС по месту текущей или будущей прописки.

Срок рассмотрения заявления занимает около трех рабочих дней, а паспорт со штампом о снятии и о постановке на учет выдается лишь через месяц. Таким образом, срок выписки жильца из квартиры – это в лучшем случае четыре с половиной недели.

Стоит заметить, что в случае, если жилец не в состоянии самостоятельно участвовать в этом процессе, существует выписка по нотариально заверенной доверенности.

Существует и онлайн-механизм выписки на сайте «Госуслуги». Он позволяет лишь подать заявление на снятие с учета не выходя из дома, однако, по прошествии

трех дней рассмотрения, так же как и в первом случае придется заплатить государственную пошлину и сдать паспорт в ФМС.

Документы, необходимые для добровольной выписки из квартиры

В случае если жилец согласен с собственником в его решении о выписке, выписываемому лицу потребуются:

  1. паспорт гражданина РФ,
  2. военный билет (мужчинам),
  3. заявление формы№6 о снятии с учета.

Если жилец занимается выпиской не самостоятельно, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. При этом справка формы 6 также должна быть заверена. Документы следует подавать в ФМС единовременно, в противном случае процедура выписки может быть не осуществлена.

Чистый бланк формы №6 можно скачать здесь. Образец заполненного заявления – тут.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Имеется ряд причин, по которым выписка жильцов производится без их согласия. Особенно часто возникает вопрос: как выписать бывшего мужа/жену? При возникновении такого случая собственнику необходимо попробовать решить проблему мирным путем, а в противном случае, подать заявление в суд, без решения которого выписку осуществить невозможно. К таким обстоятельствам относятся следующие:

  • Право собственности перешло другому лицу;
  • Расторжение брака;
  • Адрес прописки не совпадает с адресом фактического проживания;
  • Наличие задолженностей по коммунальным счетам;
  • Приватизация квартиры;
  • Продажа квартиры;
  • Использование жилой площади не по назначению;
  • Аварийное состояние дома;
  • Изменение назначения помещения.

Скорость делопроизводства и решения вопроса о выписке в каждом из этих случаев – своя. Решение суда зависит исключительно от ситуации и оснований для выписки. Исковое заявление нужно подавать в районный суд по месту расположения имущества.

Процедура выписки из квартиры собственника

Для выписки собственника из квартиры достаточно лишь уведомить паспортный стол об изменении места прописки.

Набор документов, необходимых для этого не отличаются от набора, предоставляемого жильцами, которые не являются собственниками. Собственник также должен предоставить:

  • паспорт гражданина РФ,
  • военный билет,
  • заявление.

Однако оплата госпошлины в таком случае не предусмотрена. Если собственник выписывается из своей квартиры по случаю ее продажи, он обязан прописаться на новом месте жительства не позднее семи дней после выписки.

Порядок выписки из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры имеет ряд особенностей. Собственником такой квартиры является муниципалитет или государство. Основанием для признания квартиры муниципальной служит договор соц.найма, ордер на вселение или обменный ордер и отсутствие приватизации. При этом прописка жильца в такой квартире осуществляется автоматически при его вселении.

Что касается выписки гражданина из муниципальной квартиры, она производится исключительно в судебном порядке.

Наиболее распространенные обстоятельства, влекущие за собой необходимость выписки – смена места проживания и неуплата коммунальных платежей жильцом в течение шести месяцев. В таком случае он не выполняет условия договора, по которому ему в пользования была передана данная квартира, и муниципалитет имеет право подать иск в судебные органы.

После вынесения решения судом и передачей сведений в органы ФМС, гражданин утрачивает свои права по пользованию квартирой и выписывается из нее в срочном порядке.

Существует и противоположный вариант, человек также получает квартиру по договору соц.найма, но не заселяется в нее, то есть фактически не приобретает права пользоваться квартирой по своему усмотрению. В случае если такой гражданин имеет

несовершеннолетних детей, которые не в состоянии самостоятельно заселиться в квартиру, ребенок, как и родитель не получает права пользоваться квартирой. Однако если гражданин заселяется в квартиру в установленный срок, постоянно в ней проживает, платит за коммунальные услуги и использует квартиру по ее прямо назначению, то выписать его из муниципальной квартиры нельзя даже в судебном порядке.

Особенности выписки из квартиры, полученной в дар или по наследству

Необходимо знать, что если гражданин получает квартиру в дар или по наследству, но в ней прописаны другие жильцы, имеющие право пользования, их выписка осуществляется

по взаимной договоренности, что маловероятно, или опять же через органы суда.

При этом следует учитывать: если прописанный гражданин является инвалидом или малоимущим, то суд может дать отсрочку на выписку до нахождения нового места проживания или вовсе отказать в иске нового собственника о выписке старых жильцов.

Особенности выписки несовершеннолетних и матерей с детьми

Наиболее сложная процедура – выписка несовершеннолетнего гражданина.

При этом он может как лишь обладать правом пользования квартирой, так и являться ее собственником. В последнем случае основанием выписки является решение органов опеки. Для этого необходимо подать:

  1. заявление о разрешении выписки несовершеннолетнего,
  2. свидетельство о его рождении,
  3. выписку из ТСЖ, домоуправления или управляющей компании, которая подтверждает фактическое место проживания ребенка.
  4. Также понадобится паспорт родителей или паспорт одного родителя и нотариально заверенное согласие на выписку от второго родителя.

Вынесение решения органами опеки занимает около двух недель. Если оно положительно, следует предоставить соответствующие документы в паспортный стол. Кроме того, к обязательным для подачи относятся документы, регламентирующие право собственности ребенка и заявление родителей о смене фактического адреса проживания или о прописке по новому адресу.

В случае если несовершеннолетний не является собственником, а лишь прописан в квартире и обладает правом пользования, потребуется тот же набор документов за исключением документов о решении органов опеки о выписке ребенка.

Если необходимо выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, собственником которой является государство или муниципалитет, то сделать это возможно лишь в случае предоставления ребенку идентичных или улучшенных условий.

При доказательстве обратного, паспортный стол вправе сохранить предыдущую прописку. Выписка, осуществляемая через подачу заявления в судебные органы, производится в следующих случаях:

Правила выписки для матери с детьми – те же самые, так как дети автоматически прописываются вместе с родителем.

Выписка осужденных

Выписка осужденных также обладает рядом особенностей. Она осуществляется несколькими способами, первый из которых – взаимное согласие. Для этого необходимо предоставить коменданту места лишения свободы паспорт осужденного и заявление на выписку, заполненное непосредственно осужденным. После рассмотрения документов паспортистом, будет произведена выписка.

Также возможно осуществить данную процедуру через органы ФМС. В таком случае потребуется:

  • паспорт собственника жилого помещения,
  • заявление о выписке осужденного гражданина,
  • решение суда о лишения свободы данного гражданина, которое можно получить в суде или непосредственно у заключенного.

Если выписка заключенного происходит не по взаимному согласию, а через суд, то в набор требуемых для этого документов входит:

  • заявление собственника на выписку осужденного лица,
  • копия документа, удостоверяющего личность осужденного, заверенная комендантом места лишения свободы,
  • документы о праве собственности собственника,
  • выписку из домоуправления, управляющей компании или ТСЖ, в которой будет подтверждено фактическое отсутствие осужденного по месту прописки.

Однако если осужденный является собственником доли квартиры, то после его возвращения из мест лишения свободы, суд вправе пересмотреть дело и снова вписать гражданина в данную квартиру.

Выписка прописанного человека из приватизированной квартиры

Процедура выписки из приватизированной квартиры не представляет особых сложностей. Она осуществляется в следующих случаях, если выписываемый жилец:

  • Не участвовал в процессе приватизации.
  • Не был прописан в данной квартире в момент приватизации.
  • Не проживал в данной квартире, то есть не вступал в право проживания.

Для выписки необходимо предоставить в паспортный стол:

  1. решение суда,
  2. паспорт,
  3. заявление на выписку,
  4. выписку из домоуправления, ТСЖ или управляющей компании.

Как производится выписка по решению суда? Консультация на видео

Выше не раз упоминалось, что выписка возможна только по решению суда. А как именно проходит эта процедура? И как ее можно ускорить? Особенно часто с этим вопросом сталкиваются люди, купившие квартиру на торгах по банкротству, когда процедура выписки в связи с отсутствием ответчика может затянуться. Ответы – на видео.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

– Как можно выписать человека из частного дома, если неизвестно местонахождение этого человека? Я собственник дома.

andriychuk/Fotolia

 

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс. Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск. Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Ситуации, когда человек уезжает на постоянное место жительства в другой город или страну, связь с ним прекращается, но он по-прежнему прописан в доме, где проживал ранее, действительно встречаются. Этого человека собственник может выписать, обратившись с иском в районный суд по месту нахождения частного дома. После рассмотрения дела по решению суда такого человека можно будет выписать, согласно закону.

Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:

Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим. Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время. Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах. Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением. Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист.

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Извещать ответчика (которым этот человек станет после предъявления иска) будут по месту его постоянной регистрации, то есть по адресу Вашего дома. Это нормально, поскольку в нашей стране, если человек зарегистрирован по какому-либо адресу, то предполагается, что именно там он и проживает. Законность подобного извещения подтверждена и Верховным судом РФ, который неоднократно указывал, что если гражданин указывает какой-либо адрес в качестве своего места жительства, то он несет и всю ответственность за то, чтобы по указанному адресу получать всю направляемую ему корреспонденцию, в том числе и судебные повестки. В Вашем случае вряд ли стоит рассчитывать, что ответчик явится по вызову в суд. Соответственно, если Вы как истец подтвердите свои исковые требования о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, через пару заседаний суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.

Надо отметить, что это решение будет вынесено без участия ответчика, то есть будет заочным. Это такое же решение суда, имеющее такую же законную силу, только у него больше оснований отмены, связанных как раз с неучастием ответчика в судебном процессе. И вступает оно в законную силу не в течение месяца, как обычное решение суда, а через 45 дней.

После вступления решения суда в законную силу Вам останется только с заверенной подписью судьи и синей печатью суда, копией этого решения сходить в орган, ведающей регистрацией граждан по месту жительства в Вашем регионе. Далее Вы получите документ, подтверждающий снятие этого человека с регистрационного учета.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Выписка из квартиры через суд в 2020 году

Снятие с учета по адресу прописки осуществляется по желанию зарегистрированного человека. Собственник помещения не вправе самостоятельно выписывать граждан без их согласия.

Как в 2020 году происходит выписка из квартиры через суд? Прописка позволяет свободно пользоваться жилплощадью, необязательно обладать правом собственности.

Но не всегда собственник желает делить свое жилье с другими лицами. Выписать человека без его согласия в стандартном порядке нельзя.

Принудительная выписка реализовывается на основе судебного решения. Как в 2020 году через суд выписать человека из квартиры?

Что нужно знать

В Конституции РФ закреплено право человека на жилище. Недопустимым считается ущемление жилищных прав граждан. То есть никого нельзя просто взять и лишить жилплощади.

Обычная процедура выписки заключается в обращении самого выписываемого человека в органы, осуществляющие регистрационный учет.

Он подает заявление с просьбой о выписке и предоставляет необходимый пакет документов. В трехдневный срок гражданин выписывается с занимаемой жилплощади.

Когда жилец не желает выписываться, то помимо его воли прописка не может быть аннулирована. Желание собственника не принимается в расчет.

Для принудительной выписки нужно обратиться в суд с исковым требованием и подтвердить имеющиеся основания.

Определения

Говоря о выписке, стоит подробно разобраться с сопутствующими терминами. Согласно закону каждый российский гражданин должен быть поставлен на регистрационный учет.

Эта процедура представляет собой внесение в специальную базу сведений о месте проживания конкретного гражданина.

Регистрация по месту проживания дозволяет человеку пользоваться жилплощадью по указанному адресу. В отличие от права собственности прописка не разрешает распоряжаться жильем.

Но в то же время собственник жилья не может запретить прописанному гражданину проживать в квартире.

Касается это и совершенно посторонних лиц, обладающих пропиской по адресу. Снятие с регистрационного учета выполняется по личному заявлению прописанного лица.

Если собственник желает выписать кого-то из жильцов, ему следует договорить о добровольной выписке. Но не всегда это удается и тогда ситуация решается через суд.

Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает, что истец-собственник аргументирует основания выселения. Если суд сочтет требование правомерным, то вынесет соответствующее решение.

После этого собственник вправе обратиться в регистрационные органы и самостоятельно оформить выписку без получения согласия выписываемого лица.

На каких основаниях можно

Основания для принудительной выписки должны быть достаточно вескими, одного желания собственника квартиры отнюдь недостаточно.

Среди наиболее частых оснований можно выделить такие:

Собственник, подающий иск о принудительной выписке, обязан указать причины отмены прописки и подтвердить их документально. Голословные заявления судом не рассматриваются.

Решение суда зависит от многих обстоятельств. Например, выясняется, что у выписываемого человека имеется собственное жилье. В этом случае проблем с выпиской не возникнет.

Но когда у выписываемого отсутствует иное жилье, и нет возможности обеспечить нормальные жилищные условия, то суд может отказать в выписке или отсрочить это событие.

Сложной представляется выписка несовершеннолетних лиц. Суд удовлетворит такой иск лишь при наличии иного подходящего жилья и исключительно при согласии органов опеки.

В действительности это только малая часть возможных причин. На деле перечень допустимых оснований является открытым, в каждом случае обстоятельства рассматриваются индивидуально.

Правовая база

Официально выписка именуется «снятием с регистрационного учета». Процесс осуществляется бесплатно, но с соблюдением установленных требований.

Порядок выписки определяется «Правилами регистрации…», принятыми Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 23.12.2016).

В упомянутых Правилах перечислены причины, когда можно без согласия жильца осуществить выписку.

Поводом для принудительного выселения становится судебное решение или полученный на его основании документ.

Принудительная выписка из квартиры по решению суда допускается как из собственной квартиры, так и из муниципальной.

Основания для выписки из муниципального жилья прописаны в ст.90 и ст.91 ЖК РФ.

Процедура выписки из квартиры через суд

Порядок принудительного снятия с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств.

Когда осуществляется выписка из приватизированной квартиры, алгоритм действий будет следующим:

  1. Составление иска.
  2. Сбор необходимых документов и доказательств.
  3. Подача пакета документов в суд по месту нахождения квартиры.
  4. Получение решения суда.
  5. Обращение в регистрационный орган для оформления выписки (при удовлетворении иска).

В процессе рассмотрения иска суд тщательно изучает заявленные основания и представленные доказательства.

При этом ответчик вправе защищать собственные интересы и аргументировать свою позицию.

При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. В некоторых случаях принудительная выписка невозможна.

Например, наличие права собственности у прописанного лица дает ему права распоряжения жильем, а значит, выписать его против воли не получится.

Проблемной оказывается выписка несовершеннолетних лиц, нетрудоспособных граждан или жильцов, обладающих правом бессрочного пользования жильем (при отказе зарегистрированного гражданина от участия в приватизации).

Недаром юристы советуют тщательно проверять состав пописанных лиц при покупке квартиры.
И все-таки итог судебного разбирательства напрямую зависит от документального сопровождения.

Какие нужны документы

Основной пакет документов для суда включает в себя:

  • паспорт, подтверждающий личность истца;
  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов.

К указанному перечню добавляются документы, подтверждающие основание, заявленное в иске. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться разные бумаги.

Так при выписке бывшего супруга или его родственников необходимо доказать прекращение семейных отношений.

Если выписка осуществляется по причине проживания в ином месте, пригодятся свидетельские показания или документы, указывающие на проживание по иному адресу.

Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

Образец искового заявления

Иск с требованием о выписке из квартиры составляется по стандартным правилам подготовки исковых заявлений.

Схема документа такова:

  1. Наименование судебного органа, куда обращается истец.
  2. Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
  3. Название заявление с указанием цели обращения.
  4. Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
  5. Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
  6. Список приложенных документов.
  7. Дата составления/подачи и подпись заявителя.

Если исковое заявление составлено неверно, то документы не будут приняты к рассмотрению. Бланк иска о выписке из квартиры можно скачать здесь.

Пакет документов готовится в количестве по числу участников процесса. Перед подачей иска следует предложить ответчику решить проблему до суда. Возможно, он согласится с приведенными доводами и выпишется самостоятельно.

Сколько времени занимает

Согласно ГПК РФ исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев с момента поступления в суд. Но точно обозначить временной период.

Срок рассмотрения зависит от обстоятельств конкретного дела. Например, истец предъявляет неоспоримые доказательства утраты ответчиком права пользования жилплощадью.

А именно предъявляет истекший договор аренды, в соответствии с которым гражданин проживал в квартире.

Других оснований для проживания у выписываемого нет, и суд может сразу принять решение о выписке.
Если наличие/отсутствие оснований представляется спорным, суду понадобится время на выяснение подробных деталей дела.

Разбирательство при этом может ограничиться двумя слушаниями (одно дополнительное) или растянуться на несколько месяцев.

После принятия решения один месяц дается на обжалование. За это время готовится окончательная форма решения, получив которую можно обращаться в суд за получением исполнительного листа.

Срок изготовления исполнительного листа законодательно не определен и на практике может выдаваться как через несколько дней, так и спустя пару месяцев.

Последствия снятия с регистрации человека без согласия

Получение исполнительного листа позволяет собственнику оформить выписку самостоятельно, без участия выписываемого листа.

Необходимо подготовить:

  • паспорт собственника;
  • документы на квартиру;
  • судебное решение.

С подготовленными документами собственник обращается в ФМС, сотрудники которого выпишут нежелательного жильца в трехдневный срок.

Но официальная выписка и реальное освобождение жилплощади не всегда одно и то же. Если выписанный гражданин съезжать не желает, то обращаться следует к судебным приставам.

Видео: как подать иск в суд на выписку из квартиры

Для этого в ФССП предоставляется исполнительный лист. Судебные приставы выселят незаконного жильца принудительно. Нужно отметить некоторые особенности, связанные с принудительной выпиской.

Если окажется, что у выписанного несовершеннолетнего лица отсутствует жилье и представленные опеке сведения оказались фикцией, выписка аннулируется.

Когда через суд выписаны граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, то по возвращении они вправе вновь прописаться по прежнему адресу.

Если недвижимость муниципального типа

Инициировать выписку из муниципального жилья может сам наниматель, проживающие с ним граждане, соседи или иные заинтересованные лица.

Основаниями принудительного выселения из муниципальной квартиры становятся:

  • неуплата коммуслуг дольше полугода;
  • длительное отсутствие по месту регистрации;
  • аморальное поведение;
  • нарушение прав соседей;
  • игнорирование санитарных и гигиенических норм;
  • использование квартиры не по назначению;
  • причинение ущерба имуществу;
  • завершение срока действия договора найма;
  • признание жилья ветхим или аварийным и т.д.

Изначально требование о выписке подается непосредственному собственнику (муниципалитет). Нанимателю и остальным жильцам делается предупреждение.

Если нарушения не прекращаются, подается иск в суд от имени муниципалитета. Заявленные основания обязательно должны подтверждаться документально.

На основании принятого решения определенный гражданин выписывается. Важно! Если через суд осуществляется выписка нанимателя, то вместе с ним выписываются и члены его семьи.

Расторжение договора найма ведет к утрате права пользования жильем для всех прописанных граждан.

Выписать нежелательного жильца через суд не слишком сложно при наличии веских аргументов. Конечно, рассмотрение дела может затянуться, порой на оформление уходит несколько месяцев.

Но если мирно договориться никак не получается, то затягивать с подачей искового заявления не следует.

Выписать из квартиры по закону ✅ инструкция

Давайте разделим понятия собственности и прописки проживающих в определенном месте людей. Прописка, она же регистрация по месту жительства, не подразумевает возможности распоряжаться имуществом. А вот право собственности такую возможность дает. Вопросы регистрации регулируются Жилищным кодексом и другими нормативными актами.

В законе есть понятие «выписка» — это регламентированная законодательством процедура, когда человек обращается в компетентный орган, чтобы снять себя с регистрационного учета. Это не синоним выселения.

Выселение – это принудительное прекращение проживания гражданина по конкретному адресу.

Чтобы полноправно распоряжаться своим имуществом всеми законными способами и методами собственнику иногда нужно выписать или выселить из дома людей, проживающих там. Как это можно сделать рассмотрим далее.

Выписка из квартиры через суд

Квартирные вопросы лучше решать по-хорошему, но это не всегда возможно. Поэтому собственнику иногда приходится прибегать к процессуальной процедуре, а именно выписать жильца из квартиры через суд, подав исковое заявление.

В каких случаях прекращение регистрации происходит через суд:

  • продажа жилплощади;
  • расторжение брака;
  • не оплата обязательных платежей;
  • нецелевое использование помещения, нарушение порядка, в том числе порча общего имущества жильцов многоквартирного дома;
  • использование жилья не по назначению;
  • длительное отсутствие в месте прописки;
  • смерть жильца.

Есть и ряд исключений, когда лишить регистрации жильца нельзя даже пройдя все судебные инстанции. В некоторых ситуациях нельзя выселить бывших супругов, несовершеннолетних детей и иждивенцев. Почему суд может не удовлетворить требование хозяина мы рассмотрим чуть позже.

Выписать в никуда из квартиры

Нам периодически задают вопрос «можно ли выписать человека из квартиры, если ему некуда прописаться?»

Согласно букве закона, выписаться из жилья можно следующими способами:

  1. Прописавшись в другом месте.
  2. Выписавшись с предыдущего адреса проживания.

В первом варианте проблем обычно не возникает. Гражданин просто регистрируется по новому месту жительства, а со старого его автоматически выписывают.

Но что если другого дома для прописки нет, а на старом приходится сняться с учета? В законе нет четкого указания, что гражданин обязан немедленно искать постоянную или временную прописку. В то же время за проживание без регистрации предусмотрены штрафы.

«Можно ли выписать человека без его согласия?» — да, можно.

Таким образом, можно выписаться в никуда. Для этого достаточно не заполнять в заявлении соответствующую графу. Ведь никто не накладывает обязательство подтверждать факт переезда.

Действия сотрудников противоречат закону, если они отказываются выписывать гражданина без указания следующего адреса.

Но и здесь есть исключения. Из квартиры, которая принадлежит муниципалитету, нельзя просто взять и выписаться без гарантированной прописки в другом жилище. Также не получится выписать человека, который раньше отказался от своей доли во время приватизации, из частной собственности. При условии, что у него нет другого места жительства.

В этих двух случаях суд вынесет решение о невозможности снять с учета без последующей регистрации по иному адресу.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия

Выписка из квартиры происходит, как правило, в присутствии самого прописанного и с его безоговорочного согласия. Но если выписаться нужно сейчас, а человек по уважительной причине не может присутствовать, или категорически не соглашается выписываться? Тогда будем действовать иначе. Как в такой ситуации поступать хозяину недвижимости?

Владелец может выписать жильца без его присутствия, когда:

  1. Прописанный находится в другом регионе и готов официально оформить переезд. Часто такие ситуация возникают во время переселения в другой населенный пункт. Но сейчас можно подать заявление о снятии с регистрации дистанционно – через интернет.
  2. Вместо выписывающегося в органы может обратиться его представитель на основе доверенности. Бумага должна быть нотариально заверена.
  3. Выписка осуществляется на основе вступившего в законную силу решения суда.

В любых других обстоятельствах присутствие прописанного лица обязательно. Присутствие человека подразумевает, что он не имеет возражений. А что делать, если человек категорически отказывается выписываться?

Если сотрудничества прописанного лица добиться не удалось, то действовать придется через судебные инстанции.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка и как это сделать?

Выписать из квартиры несовершеннолетних не так уж просто. Уточним, что есть непреложное правило для малолетних – детей всегда прописывают вместе с родителями; как минимум с одним из них. То есть, чтобы аннулировать регистрацию наследника, родителям придется вместе с ним прописаться по другому адресу.

Законные представители могут прописать малыша вместе с собой по своему адресу проживания, независимо от согласия собственника. Правда, чтобы выписать ребенка, владельцу недвижимости будет необходимо согласовать это с его отцом и/или матерью.

Если жильё продают, и семья переезжает, молодого родственника выписывают по заявлению одного из родителей. При этом, если второй родитель проживает отдельно от ребенка, то нужно и его согласие.

Хозяин дома может снять с учёта несовершеннолетнего, если нет возражений со стороны его представителей. Если ребёнка хочет выписать один родитель, то лишь с согласия другого. В некоторых случаях потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Мнение несовершеннолетнего на изменение адреса прописки до 14 лет не учитывается.

Когда нужно одобрение органов опеки и попечительства

Российское законодательство защищает интересы детей, поэтому для некоторых сделок с недвижимостью придется заручиться поддержкой органов опеки. Это сделано для детей, чтобы они не оказались без крыши над головой или в непригодных для жизни условиях.

Итак, выписку ребенка придется согласовать с опекой, если:

  1. Он имеет в собственности определенную площадь жилого помещения.
  2. Он остался без попечения родителей или признан сиротой.
  3. Проживает в муниципальной квартире.
  4. Несовершеннолетнего снимают с регистрационного учета посредством судебных заседаний.

В третьей ситуации владелец жилой недвижимости может инициировать выселение несовершеннолетнего на основании продажи недвижимости, развода родителей, несоблюдением одним из опекунов малолетнего норм и правил общественного порядка и т.д. Но для недобровольного аннулирования прописки ребенка потребуется разрешение органов опеки.

Почему могут отказать в выписке ребенка из квартиры

Органы опеки и попечительства могут не дать свое согласие на снятие с регистрационного учета маленького гражданина. Такое происходит, когда:

  • новое жилье хуже, чем текущее по условиям. Например, при переезде из комфортабельной «трёшки» в частный дом без удобств.
  • если в новом жилье невозможно выделить такое же или бОльшее количество квадратов в собственность, чем было в прошлом. Например, в случае переезда в дом, где жилая площадь меньше.
  • нет весомых причин, чтобы молодой член семьи лишился привычного места проживания. Например, сменился владелец недвижимости в результате наследования или дарения. И новоиспеченный хозяин не хочет, чтобы кто-то был прописан. Суд может не признать желание хозяина значимым.
  • не обеспечили другой дом.

Выписать ребенка несложно, если есть разрешение ответственных за него людей. В судебном порядке сложнее, но тоже возможно. Главное помнить, что об интересах молодого гражданина заботится государство. И без серьезных причин никто не позволит оставить несовершеннолетнего без постоянной прописки, не обеспечив его достойными условиями для жизни на новом месте.

Как выписать бывших мужа или жену с жилплощади

После развода люди сталкиваются со множеством проблем, в том числе, с квартирным вопросом. Что делать, если жильё куплено до брака одним из супругов и необходимо заставить второго покинуть занимаемую жилплощадь? А если она была куплена в составе семьи, но по выписке из ЕГРН принадлежит только одному из её членов? Разберемся подробнее.

Расторжение брака – это одно из оснований для принудительного выселения через суд. Собственник квартиры при прекращении брака должен в судебном порядке добиться вынесения решения о выселении бывшей второй половинки из дома.

Исключением являются ситуации, когда дом или иное жилое помещение считаются совместно нажитым имуществом супругов. Даже если право собственности оформлено на кого-то одного, то второй бывший супруг имеет на жилплощадь равные права. В таком случае следует сначала пройти процедуру раздела имущества, а после, исходя из результатов, решать вопрос с пропиской.

Что нужно делать, чтобы выписать бывшего мужа или жену.

Для начала, попытаться договориться мирно. Если не удалось, то придется обращаться в суд. Для этого необходимо подготовить иск и собрать комплект документов:

  • подтверждающие право собственности;
  • подтверждающие обоснованность требований истца;
  • подтверждающие попытки урегулировать конфликт до суда;
  • квитанцию об оплате госпошлины и т.д.

С этим пакетом необходимо обратиться в суд по подсудности.

При вынесении положительного решения, следует дождаться его вступления в законную силу. Следующий этап – это обращение в паспортный стол или иную организацию с аналогичным функционалом. После — обращение в исполнительные службы для непосредственного выселения нежелательного соседа.

Выписка из квартиры по доверенности: юридические нюансы

Без личного присутствия жильца аннулировать регистрацию допускается в двух случаях: по нотариально заверенной доверенности или по решению суда.

Чтобы снять гражданина с регистрации, достаточно простой доверенности на определенные действия.

Случаи, предусматривающие выписку человека из жилья без его присутствия – другим лицом:

  • Прописанный длительное время проживает в другом населенном пункте.
  • Если прописанный находится в исправительном учреждении.
  • Проходит срочную службу в армии.
  • Состояние его здоровья не позволяет свободно передвигаться

В каждой из этих ситуаций доверенность оформляется добровольно. Принудить человека оформить этот документ не может никто. Форму необходимо заверить у нотариуса. В бумаге должна быть чёткая формулировка – для каких действий она выдается.

Обратите внимание, что бумагу с неясной формулировкой регистраторы не имеют права принимать и совершать на её основе каких-либо действий.

Кого запрещено выписывать по закону

Принудительно, но законно, выписать из квартиры жильца можно почти всегда. Этому могут подлежать все совершеннолетние, дееспособные и вменяемые граждане.

Есть исключения, кого не выпишешь:

  1. Живущие в этом доме на основании завещательного отказа. Это значит, что наследодатель прямо указал одним из условий проживания третьих лиц, не являющимися наследниками. Им не обязательно быть родственниками умершего.
  2. Отказавшиеся от приватизации. Правда, если собственник сможет доказать, что это лицо имеет другое место жительства и по прописке не появляется длительное время, то можно лишить его права прописки по текущему адресу. В противном случае право проживания его в квартире сохраняется пожизненно.
  3. Бывший супруг, если был составлен брачный договор с таким условием.
  4. Ребенок до 18 лет, если потерял родителей. В такой ситуации, даже если он находится в приюте, он гарантировано сможет после совершеннолетия жить в доме родителей.
  5. Рентополучатели также имеют право пожизненно пользоваться жилплощадью. Например, когда собственник дарит свою недвижимость третьему лицу с условием, что новый хозяин будет ухаживать за ним.

Отметим, что в судебной практике встречаются и другие категории граждан, не подлежащие выселению без их согласия. Такие прецеденты индивидуальны и единичны, и скорее являются исключением из правил, чем самим правилом. БОльшая доля практики снятия с учета без согласия приходится на судебные решения. В ходе разбирательства суд рассматривает все обстоятельства дела и на основе полученных данных принимает взвешенное решение.

Какие документы нужны для выписки и куда обращаться

Для снятия с регистрационного учета нужно собрать пакет документов:

1.      Заявление на выписку из квартиры по форме No6.

2.      Паспорт.

Для новой прописки потребуются ещё:

3.      Договор найма или выписка из ЕГРН.

4.      Паспорт владельца жилого помещения, если регистрация происходит в арендуемом жилье.

5.      Выписка из домовой книги (не всегда).

При манипуляциях по доверенности:

6.      Нотариально заверенная доверенность.

7.      Паспорта заявителя и доверителя.

Куда обращаться:

1.      Отделение МФЦ.

2.      УВМ МВД.

3.      Паспортный стол и аналогичные организации (ЖЭУ, управляющая компания и т.д.)

Регистрация по месту жительства снимается от трех до восьми рабочих дней, при условии, что в процессе не возникает спорных моментов и конфликтов. Если процедура происходит с участием суда, то сроки значительно увеличиваются.

Выписка из квартиры: пошаговая инструкция

Следует подготовить все документы. Если их нет, обратитесь в УВМ МВД. Будьте готовы к тому, что сроки выписки из квартиры увеличатся в связи с необходимостью межведомственного взаимодействия.

При снятии с регистрационного учета у выписываемого лица заберут паспорт, чтобы проставить новые штампы о прописке. Взамен предоставляется расписка о приёме паспорта гражданина РФ. На её основании человек получит документ обратно.

В случае принудительной выписки жильца, его присутствие не обязательно. Но лицу, инициировавшему процедуру необходимо также предоставить в компетентный орган решение суда, вступившее в силу.

Аннулирование регистрации бесплатно, никаких госпошлин оплачивать не нужно.

Резюмируя, данная процедура несложная. Для этого достаточно следующих шагов:

  1. Собрать документы.
  2. Обратиться в компетентный орган.
  3. Подождать положенные 3-8 дней.
  4. Забрать документы.

Загвоздки могут возникнуть только на этапе сбора документации, поскольку для определённых категорий граждан есть нюансы (например, несовершеннолетние дети). При выписке через суд много времени и сил придётся потратить на судебные тяжбы, но само снятие с регистрационного учета не составит сложностей.

Читайте также:

Понимание выселения как арендатора

Выселение — это когда арендодатель заставляет арендатора покинуть квартиру. Арендодатель должен уведомить арендатора и пройти судебный процесс, чтобы получить постановление о выселении . Затем они должны получить Sheriff , чтобы удалить арендатора из квартиры. Арендодатель не может менять замки или снимать собственность арендатора до тех пор, пока шериф не примет решение о выселении .

Причины, по которым арендодатель может выселить арендатора

Арендодатель может выселить арендатора, если арендатор:

  • Неуплачивает арендную плату;
  • Нарушает любое из правил договора аренды;
  • Наносит ущерб имуществу;
  • Не покидает имущество после окончания срока аренды; или
  • Не имеет письменного договора аренды, но платит арендную плату ежемесячно, а домовладелец выдает уведомление о переезде.

Арендодатель не может выселить арендатора за:

  • Жалоба на квартиру или здание, которое строительный инспектор считает действительным;
  • Неуплата арендной платы, если арендатор на время покинул недвижимость из-за домашнего насилия или угрозы домашнего насилия;
  • Не платит арендную плату, если арендодатель принял причитающуюся арендную плату до окончания периода уведомления; или
  • Раса, цвет кожи, национальное происхождение, происхождение, пол, инвалидность, религия, семейное положение (то есть беременность или наличие детей в возрасте до 18 лет), неблагоприятное увольнение из армии, военное положение, возраст, семейное положение, сексуальной ориентации, или быть защищенной стороной в соответствии с охранным приказом .

Обзор процесса выселения

Процесс выселения включает следующие этапы:

  1. Уведомление
  2. Подача заявления о выселении
  3. Обслуживание дела о выселении
  4. Судебные даты
  5. Постановление о выселении внесено
  6. Выселение шерифом

Округ Гражданский

Мы надеемся, что эта веб-страница окажется для вас полезной и информативной, чтобы узнать больше о гражданском департаменте округа Дюваль и о том, в каких случаях мы можем вам помочь.Если вам нужна дополнительная информация, звоните нам по телефону (904) 255-2000.

Во многих гражданско-правовых вопросах полезно понимать разницу между окружным судом и окружным судом. Окружной суд рассматривает гражданские правовые дела, связанные с денежными суммами, не превышающими 30 000 долларов США. Иски на сумму более 8 000 долларов США, но менее 30 000 долларов США называются гражданскими исками округа.

Окружной суд , с другой стороны, рассматривает гражданские дела на суммы более 30 000 долларов.Окружной суд также рассматривает дела по справедливости, иски, касающиеся правового титула и границ недвижимого имущества, судебных запретов и всех гражданских дел, которые не подпадают под юрисдикцию окружного суда.

Большинство споров между домовладельцами и арендаторами рассматривается окружным судом.

Дела, поданные в соответствии с Правилами упрощенного судопроизводства Флориды, относятся к категории упрощенных претензий, ранее известных как мелкие претензии.

Как упоминалось выше, Гражданский департамент округа обрабатывает дела, связанные с денежными спорами на сумму от 8000 долларов США.01 до 30 000 долларов США. Это включает следующее:

  • Выселения
  • Заявительные решения
  • Выкупа права выкупа (менее 30 000 долларов США)
  • Халатность
  • Нарушение договора
  • Ущерб

— Прочие вопросы, по которым истец может быть восстановлен путем получения денежного решения

Для тех, кто подает юридические документы, окружной гражданский департамент обеспечивает обслуживание клиентов как лично в нашем офисе, так и по телефону. Однако имейте в виду, что предоставление канцелярией юридических консультаций является нарушением закона. Лица, нуждающиеся в юридической помощи, могут пожелать поговорить с адвокатом.

При подаче жалобы укажите конкретную сумму ущерба, которую вы требуете. Например, вы можете указать убытки на сумму более 8 000 долларов США, но менее 30 000 долларов США. Или вы можете указать ущерб, превышающий 8 000 долларов США, но не более 30 000 долларов США.Это поможет клерку определить, как подать иск. Он может быть подан как Малый иск, в котором дата досудебного разбирательства будет указана как часть повестки для малых требований. Или это может быть подано как гражданский иск, в котором будет выдана стандартная 20-дневная повестка.

Судебный иск, связанный со спором между домовладельцем и арендатором, применяется к аренде некоммерческих жилых единиц с или без договора аренды. Он включает в себя иск, поданный домовладельцем к арендатору в связи с обычными спорами, связанными с выплатой арендной платы и / или несоблюдением или нарушением договора аренды или аренды.

Общую информацию о действиях арендодателя / арендатора можно найти в главе 83 Устава Флориды. Действия арендодателя обычно включают невыплату арендной платы и возвращение права владения арендуемой собственностью. Вам следует внимательно изучить этот раздел закона, прежде чем начинать судебный процесс.

Если вы подаете заявление о выселении, вы можете приобрести соответствующие бланки в здании суда или загрузить их с этой страницы. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей сборов ниже, чтобы узнать о текущих сборах за подачу заявки и принятых формах оплаты.Имейте в виду, что канцелярия не может предоставить юридические консультации или помощь в заполнении форм.

Этапы выселения

  1. Уведомления о выселении

    (3) ТРЕХДНЕВНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ПРИ НЕОПЛАТЕ АРЕНДЫ:

    Арендодатель должен предоставить (3) трехдневное уведомление о выселении, информируя арендатора (-ов) о том, что он или она должны заплатить причитающуюся арендную плату или выехать из помещения. При расчете времени не учитывайте день доставки, выходные или праздничные дни.Уведомление может быть вывешено на двери арендуемой собственности или доставлено арендатору (-ам). Если арендатор (-ы) не выполняет уведомление в срок, указанный в уведомлении, арендодатель может подать клерку жалобу о выселении. Копия (3) трехдневного уведомления должна сопровождать жалобу во время подачи.

    (15 и 7) ДНЕВНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ВЫХОДА:

    Уведомление за 15 дней дается, когда арендная плата выплачивается ежемесячно, и арендодатель желает расторгнуть договор аренды за несоблюдение.

    Уведомление за 7 дней дается, когда арендная плата выплачивается еженедельно, и арендодатель желает расторгнуть договор аренды за несоблюдение.

    (7) СЕМЬ ДНЕВНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ О НЕСООТВЕТСТВИИ:

    Если существует договор аренды и арендатор (-ы) его нарушают (кроме случаев неуплаты арендной платы), арендодатель может направить арендатору (-ам) уведомление о несоблюдении (7) за семь дней. Уведомление дает арендатору (-ам) (7) семь дней на устранение нарушения или выезд, либо договор аренды может быть расторгнут.Копия уведомления о несоответствии должна сопровождать жалобу во время подачи. Примеры такого несоблюдения включают, помимо прочего, действия, противоречащие условиям аренды или этой части, такие как наличие или разрешение на размещение несанкционированных домашних животных, гостей или транспортных средств; несанкционированная парковка или разрешение на такую ​​парковку; или несоблюдение правил содержания в чистоте и санитарии.

  2. Подача жалобы на выселение

    Если вы являетесь домовладельцем, подающим жалобу на выселение, соберите элементы, перечисленные ниже, и подайте жалобу клерку.Обязательно сделайте копии всех форм и документов для своих записей. Кроме того, укажите номер телефона в своей жалобе на случай, если канцелярия или офис шерифа должны связаться с вами.

  3. Вручение повестки арендатору

    После обслуживания арендатор должен выполнить инструкции по вызову. Она или он должны предоставить клерку оригинал ответа на вашу повестку, предоставив вам копии в течение пяти дней с момента получения повестки, не считая выходных или официальных праздников.

  4. Получение приговора о выселении

    Если арендатор не отвечает, вы можете заполнить и подать ходатайство о неисполнении обязательств, ходатайство об окончательном решении и окончательное решение, указанные в пакете «Арендодатель / Арендатор». Суд рассмотрит состязательные бумаги и может сделать одно из следующего: назначить дело для слушания, издать приказ, основанный на состязательных бумагах, или предоставить домовладельцу право владения имуществом. Если арендатор подаст ответ на вашу повестку и внесет причитающиеся средства в судебную канцелярию, суд может назначить слушание по вашему делу.

  5. Получение приказа / ордера на владение

    Если арендатор не выезжает из собственности после вынесения окончательного решения, вам нужно будет запросить у клерка приказ о владении недвижимостью. Вы можете сделать это по почте или лично. Шериф требует плату за исполнение судебного приказа о владении недвижимостью. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей сборов ниже, чтобы узнать о текущих сборах.

Каждый документ, поданный в дело, будет занесен в Досье дела.Для вашего удобства к информации о делах можно легко получить доступ в режиме онлайн через электронный портал Clerk Online Resource ePortal (CORE). Если у вас есть вопросы или опасения по поводу CORE, напишите в службу поддержки CORE по адресу [email protected].

Электронная подача документов (e-Filing) теперь требуется для поверенных по всей Флориде. Для получения дополнительной информации о подаче электронных документов посетите Портал электронной подачи документов. Если вам нужна помощь в начале работы, посетите нашу страницу электронного доступа к суду здесь.

Если вы не полагаетесь на адвоката, а представляете себя, у вас есть возможность подать документы в электронном виде онлайн, используя портал электронной подачи документов в масштабе штата по адресу www.myflcourtaccess.com. Портал доступен 24 часа в сутки, семь дней в неделю для подачи документов. Конечно, для сторон, представляющих себя самостоятельно, электронная подача не требуется; канцелярия продолжит принимать бумажные документы от тех, кто их представляет.

Формы и инструкции о выселении домовладельца / арендатора включены в пакет выселения, который можно загрузить бесплатно, или вы также можете приобрести пакет выселения, посетив офис секретаря за 10 долларов США.

** Согласно FLA. Статут 28.24 (10), Регистрационные сборы должны уплачиваться с любых и / или всех денежных средств, внесенных в реестр Суда, и по каждому представлению. **

Документы и публикации

Где проходят слушания по гражданским / мелким искам округа?

Они содержатся в здании суда округа Дюваль, расположенном по адресу 501 West Adams Street, Jacksonville, Florida 32202.

Требуется ли плата за регистрацию уведомления о lis pendens в новом деле?

Да, плата за запись составляет 5 долларов за первую страницу и 4 доллара за каждую дополнительную страницу. Кроме того, взимается плата за индексирование в размере 1 доллара за каждое имя после первых четырех имен.

Взимается ли плата за регистрацию уведомления об увольнении и выпуске lis pendens (включая аннулирование lis pendens, выписку lis pendens и выпуск lis pendens)?

Да, плата за запись составляет 10 долларов за первую страницу и 8 долларов.50 за каждую дополнительную страницу. Кроме того, взимается плата за индексирование в размере 1 доллара за каждое имя после первых четырех имен.

Сколько стоит служба шерифа за вручение повестки и жалобы?

Плата составляет 40 долларов за вызов. Оплата должна производиться отдельно от других сборов.

Что произойдет, если ответчик по делу о гражданских / мелких претензиях округа не может быть найден для подачи моей жалобы?

Если ответчику не вручили вашу жалобу, дата слушания будет отменена.Но ваше дело будет оставаться открытым в течение шести месяцев, чтобы у вас было время найти ответчика и предоставить суду другой адрес для обслуживания. Перед подачей жалобы важно убедиться, что ответчик находится по указанному вами адресу.

Сборы за подачу документов не подлежат возврату, если офис шерифа не может найти для вас ответчика.

Как я узнаю, был ли обслужен ответчик по делу о гражданских / мелких претензиях округа?

, обратившись в офис шерифа или к вашему технологическому серверу.Вы также можете связаться с офисом клерка по указанному ниже адресу.

Если ответчик не участвует в рассмотрении дела графства о гражданских / мелких претензиях, будут ли взиматься дополнительные сборы, если я найду другой адрес?

Клерк взимает установленный законом сбор за выдачу повестки в размере 10 долларов с каждого ответчика. Кроме того, если вы используете офис шерифа для обслуживания, они будут взимать 40 долларов за попытку обслуживания в другом месте.

Может ли адвокат явиться в окружной суд по гражданским или мелким искам?

Да, даже если в суде мелких тяжб адвокаты не требуются, вы или противная сторона можете нанять адвоката.

Где я могу получить постановление 4-го судебного округа об установлении делопроизводства?

https://www.jud4.org/Top-Navigation/Court-Administration/Civil-Case-Management.aspx

Гражданский департамент округа

Часы работы

С понедельника по пятницу (кроме праздников): с 8:00 до 17:00.

Почтовый адрес

Секретарь суда округа Дюваль

Attn: ГРАЖДАНСКИЙ ОТДЕЛ

Уэст-Адамс, 501, комната 1046

Телефон

(904) 255-2000

Жилищный суд Нью-Йорка

Общие сведения
Предикатные уведомления
Начало дела
Обращение в суд


В целом

Возбуждено дело о выселении арендатора или лица, проживающего в квартира, которая не является арендатором по причинам, отличным от простой неуплаты аренды.Случай удержания намного сложнее, чем невыплата дело. Процедура удержания может иметь множество вариантов. Например, если арендатор нарушил положение об аренде, незаконно поставил других в квартире, стало неудобством для других жильцов или оставаясь после истечения срока аренды, арендодатель может передать залог дело. Сосед по комнате, имя которого указано в договоре аренды, также может инициировать судебное разбирательство по выселению из квартиры соседа по комнате, имя которого не указано в договоре аренды.

Могут быть или не быть отношения арендодатель / арендатор, и заявителю может потребоваться или не обязательно указать вескую причину, по которой ответчик занятие должно быть прекращено. Права сторон могут быть определяется арендным или другим соглашением, жилищными законами и постановлениями и / или Конституция штата Нью-Йорк или США. Предикат уведомление может или не может потребоваться.

Информация, представленная ниже, носит очень общий характер и может количество отличий в отдельных случаях. Помощь юриста рекомендуется в случаях удержания.

Вы можете пойти к арендодателю Руководство для получения дополнительной информации о возбуждении дела в жилищном секторе Обратитесь в суд или посетите Справочный центр гражданского суда вашего округа. Ты можете перейти в Справочный центр, чтобы выучить больше.


Предикатные уведомления

Есть много уведомлений, которые по закону должны быть поданы на арендатор до начала процедуры удержания, в зависимости от о характере аренды и основаниях, на которых ведется производство принесен. Они включают в себя уведомления о выходе, уведомления о значительном устранении Нарушение договора аренды, уведомления о расторжении или намерения Не продлевать договор аренды.Например, 10-дневное уведомление о выходе предназначено для «скваттер» или «лицензиат». Кто-то, кого вы разрешили оставаться с вами без оплаты называется «лицензиат». «Скваттер» — это человек, пришедший без разрешения. и не платил за аренду. Формы можно приобрести в юридическом стационарный магазин, например Blumberg. Если вы арендатор, который хочет для удаления лицензиата вы можете получить формы и инструкции из Справочного центра.

Вы должны приобрести соответствующую форму предварительного уведомления и подать это на арендатора в порядке, предусмотренном законодательством. Разные правила когда и как обслуживать предикатные уведомления применяются в разных случаи. Например, арендатору должно быть отправлено уведомление за 30 дней. до начала следующего «срока аренды». Аренда срок — время начала дня, когда арендатор должен заплатить арендная плата и окончание дня до следующего арендного платежа.Если вы используете 10-дневное уведомление для лицензиата или скваттера, вы может служить в любое время. Если вам требуется 10-дневное уведомление о прекращении участия лицензиата, вы можете использовать бесплатную и простую программу DIY Форма петиции о удержании лицензии для владельцев небольшой собственности. Как только вы получите правильный предикат обратите внимание, вы должны заполнить форму и сделать ксерокопии.

За дополнительной информацией обращайтесь к бесплатному советнику Жилищного суда. в Справочном центре гражданского суда вашего округа.Чтобы узнать где чтобы перейти, обратитесь в Справочный центр.


Запуск кейса

Если вы начинаете удержание лицензиата из-за того, что в помещении живет человек, которого ваш арендатор пригласил остаться до того, как ваш арендатор выехал, вы можете использовать бесплатную и простую программу DIY Форма для подачи ходатайства о удержании лицензиата небольшой собственности, чтобы оформить судебные документы. . Для любого другого случая удержания вы должны приобрести следующие юридические формы, которые можно приобрести в легальном канцелярском магазине, такие как Blumberg:

Предикатное уведомление
Петиция
Копии услуг
Уведомление о петиции
Открытка

Ходатайство о удержании должно содержать:
1) заинтересованность заявителя в помещении;
2) интерес респондента к помещению и его / ее отношения с истцом;
3) описание помещения;
4) факты, на которых основано производство; и,
5) искомая помощь.

Регламент Суда также требует, чтобы истец утверждал, является ли здание многоквартирным домом, и если да, то имеется ли в настоящее время действующее заявление о регистрации в досье в отделе исполнения кодекса, а также регистрационный номер многоквартирного дома вместе с имя и адрес управляющего агента. См. Раздел «Поиск информации о регистрации нескольких домов».

Вы должны заполнить формы, а затем принести их, включая предикатное уведомление, к окну кассира, у Арендодателя-Арендатора Офис клерка, чтобы купить индекс номер.Оплата может производиться наличными, сертифицированным чеком или деньгами. порядок. Сделайте денежный перевод или заверенный чек к оплате «клерку». Гражданского суда. «Перейти к местам чтобы узнать, куда поехать в вашем округе. Обратиться в суд Сборы, чтобы узнать стоимость начала дела.

Вы должны выбрать дату суда в Уведомлении о петиции. Арендодатель / Арендатор Секретарь сообщит вам номер зала суда и назначенное время для вам заполнить документы.Клерк вернет вам Уведомление о петиции с проставленным на нем порядковым номером и дата слушания.

Арендодатель должен убедиться, что арендатор получил копию Уведомления. Петиции и Петиции в установленном законом порядке. В копии петиции и уведомления о петиции не должны быть вручены менее пяти календарных дней и не более двенадцати календарных дней со дня суда.Перейти к сервису Уведомления о петиции и петиции, чтобы узнать больше.

После подачи документов домовладелец должен вернуть оригинал Уведомления о петиции с нотариально заверенным аффидевитом о вручении на спине заполнено. Кроме того, домовладелец должен принести почтовую открытку с печатью, чтобы суд мог отправить ее арендатору по почте.


Обращение в суд

Вы должны явиться в суд в день и время, указанные в уведомлении. петиции.Вы можете обратиться к разделу «Маршруты» если вы не знаете, как добраться до здания суда. Приходи пораньше, так как вам нужно будет пройти через металлоискатель перед входом здание суда. Вы должны предоставить все свои доказательства в поддержку ваше требование или защита. Первый зал суда, в который вы пойдете, называется «Часть разрешения». Чтобы узнать больше о том, что там происходит, перейдите к разделу «Разрешение» или вы можете перейти в Видео, чтобы посмотреть видео о части разрешения.

My Orange Clerk Home


Пакеты формы о выселении можно получить одним из двух способов:

  • Скачано с веб-сайта адвокатуры Флориды

    ИЛИ

  • Приобретается в нашем отделе по гражданским делам в комнате 310 здания суда или в филиалах в Апопке, Окои или Винтер-парке.

В пакете о выселении из канцелярии содержатся инструкции о том, как подать заявление о выселении.


Из-за характера процесса выселения точная стоимость подачи и выполнения выселения варьируется.

Сборы, которые необходимо учитывать

  • $ 185,00 Сбор за подачу гражданского заявления округа
  • 400 долларов США Сбор за подачу гражданского заявления
  • $ 10.00 за повестку к выдаче
  • 40,00 долларов США за каждого обслуженного ответчика — выплачивается непосредственно в офис шерифа округа Ориндж
  • 90,00 долларов США за владение (высылка из помещения правоохранительными органами), выплаченные непосредственно в офис шерифа округа Ориндж

Полный список сборов за подачу заявления о выселении арендатора см. В разделах «Сборы за подачу гражданских документов в округе» и «Сборы за подачу гражданских документов графства».

В офисе секретаря есть Центр самопомощи, который предназначен для оказания юридической помощи гражданам округа Ориндж, у которых нет частного поверенного.

Персонал центра самопомощи может помочь клиентам в подаче заявлений о выселении из дома.

Центр самопомощи включает в себя консультации юриста, помощь при заполнении форм, а также услуги нотариуса и копирования.

Чтобы узнать больше о Центре самопомощи клерка, в том числе о том, как запланировать недорогие консультации адвоката, см. Раздел «Центр самопомощи» на нашем веб-сайте.


Законодательство Флориды определяет ответственность как арендодателя, так и арендатора в отношении сдачи внаем и сдачи внаем собственности.

Устная и письменная аренда
Аренда — это договор аренды имущества. Он может быть письменным или устным. Письменный договор аренды может быть в форме официального договора или просто копии письма, в котором излагаются права и обязанности как арендатора, так и арендодателя. Закон Флориды требует, чтобы большинство уведомлений домовладельцу и от него составлялось в письменной форме, даже если договор аренды является устным. В случае отсутствия письменного договора аренды срок вашего графика арендных платежей (ежемесячно, еженедельно и т. Д.)) определяет срок действия соглашения.

Доступ в помещение
Арендодатель может иметь право войти в арендованное жилище в разумные сроки и с надлежащим уведомлением, чтобы осмотреть, отремонтировать или показать имущество потенциальным или фактическим покупателям, арендаторам, залогодержателям, рабочим или подрядчикам .

Арендодатель не выполняет условия аренды
Арендная плата может быть удержана, если арендодатель не выполняет требования закона или договора аренды. Арендатор, однако, должен объявить о своем намерении заказным письмом по крайней мере за семь дней до срока выплаты арендной платы, чтобы дать время для решения проблемы.Если проблема не будет устранена в течение семи дней и арендная плата удержана, домовладелец может подать в суд на ее взыскание. В этих обстоятельствах арендная плата должна быть внесена в канцелярию суда до вынесения решения судьей по делу.

Арендатор не выполняет условия договора аренды
Арендатор может быть выселен за невыполнение условий договора аренды. В зависимости от правонарушения порядок удаления может быть разным.
За исключением случаев неуплаты арендной платы, домовладелец должен письменно уведомить арендатора о недостатках и предоставить семь дней на устранение недостатков.Если в течение семи дней ситуация не будет исправлена, домовладелец может начать процесс выселения.

Процесс выселения
Арендодатель должен вручить арендатору письменное уведомление, разрешающее три дня (за исключением выходных и официальных праздников) для оплаты аренды или освобождения помещения. Если арендная плата не будет внесена в течение трех дней, домовладелец может начать процесс выселения. Арендодатель должен подать иск в канцелярию в округе, где находится жилье. Затем у арендатора есть пять дней (исключая выходные и официальные праздничные дни), чтобы ответить в суде в письменной форме.Если от арендатора нет ответа, против арендатора выносится судебное решение. Секретарь выдаст «Право владения», которое будет вручено шерифу, уведомив арендатора о том, что он или она будут выселены в течение 24 часов.

Из чего состоит проверка данных об аренде (прочтите перед покупкой)

Это часть 8 руководства нашего арендодателя по проверке арендаторов. Если вы попали сюда напрямую, не волнуйтесь — мы расскажем все, что вам нужно знать о проверке арендных данных ниже.

Проверка данных об аренде подобна рентгеновскому снимку, который позволяет вам заглянуть под поверхность потенциального арендатора.

Это изображение может стать сигналом для ностальгических фанатов Симпсонов.

Возможно, вы помните, как Гомер пошел к врачам на рентген.

Цель проверки данных об аренде — выявить проблемы, которые могут скрываться под поверхностью.

Это простой способ выявить красные флажки и избежать проблемных арендаторов.

В этом посте мы ответим на вопрос: «Из чего состоит проверка данных об аренде?»

Для простоты, мы будем использовать один из наших отчетов SmartMove в качестве примера для справки в этом посте.

Но прежде чем мы забегаем вперед…. начнем с…

Что такое проверка данных об аренде?

Проверка данных об аренде — это дополнительный инструмент проверки, который позволяет арендодателям увидеть различные аспекты прошлого поведения заявителя.

Большинство данных, которые вы увидите, поступает от трех основных кредитных бюро:

  • TransUnion
  • Equifax
  • Experian

Эти данные помогают нарисовать картину того, насколько ответственным может быть арендатор.

Некоторые арендодатели смотрят на общий кредитный рейтинг, в то время как другие обращают особое внимание на детали отчета.

Где кредитные бюро получают свои данные?

«Эти три кредитных бюро собирают информацию от ваших кредиторов, таких как банк, эмитент кредитной карты или автомобильная финансовая компания.Они также получают информацию о вас из общедоступных источников, таких как документы о собственности или судебные документы. Каждое кредитное бюро получает информацию из разных источников, поэтому информация в отчете одного кредитного бюро может не совпадать с информацией в отчете другого кредитного бюро ». — Источник Федеральный заповедник

Из чего состоит проверка данных об аренде?

Вот из чего состоит одна из наших проверок данных об аренде SmartMove:

Теперь мы рассмотрим каждую тему более подробно.Вы можете щелкнуть любой из элементов выше, чтобы открыть страницу и узнать больше.

Личные данные

Заявитель вводит эту информацию. Вся эта информация обязательна, кроме отчества.

Прочтите это, если у заявителя нет номера социального страхования или он не желает его предоставить.

Личные данные, указанные в этом поле, важны, потому что у любого человека есть только три основных идентификатора:

  1. Имя
  2. Дата рождения
  3. Номер социального страхования

Более 325 миллионов единиц U.Жителям С. лучше всего получить все три идентификатора.

Стивен Уайт — это имя нашего генерального директора здесь, в RentPrep, и при последней проверке в базе данных США было более 2600 совпадающих имен.

Это означает, что все еще возможно иметь двух Стивенов Уайта с одинаковой точной датой рождения.

Текущий адрес арендатора

Это также предоставляется арендатором и является важной информацией. Текущий адрес должен совпадать с информацией, указанной в заявке на аренду.

Это хорошая идея, чтобы понять текущую жизненную ситуацию заявителя.

Не думайте, что они в настоящее время снимают жилье, поскольку они могут владеть своим нынешним домом и переживают развод, или, возможно, они в настоящее время живут с семьей.

Простой предварительный вопрос, например: «Вы арендуете сейчас, и если да, то где?» должны помочь вам лучше понять их текущую ситуацию. На протяжении всего процесса проверки клиентов рекомендуется вести записи, чтобы к ним можно было вернуться позже.

Доход заявителя-арендатора

В наших отчетах SmartMove заявитель-арендатор будет указывать свой доход.

На этом этапе заявитель должен хорошо знать соотношение вашей арендной платы к доходу.

Требования к минимальному доходу должны быть указаны в критериях отбора арендаторов.

Вам нужно проверить следующее:

  • Соответствует ли доход, указанный в проверке данных об аренде, тому, который указан в заявлении об аренде?
  • Соответствуют ли они вашему стандарту минимального дохода?

Кредитный рейтинг заявителя-арендатора

Проверка данных об аренде с помощью наших отчетов SmartMove дает кредитный рейтинг от 300 до 850.

Партитура будет отображаться вместе с цветовым диапазоном для облегчения интерпретации.

  • Плохо
  • Плохо
  • Ярмарка
  • Хорошо
  • Отлично

Сама оценка определяется несколькими факторами, которые мы разберем на изображении ниже.

Кредитный рейтинг — это совокупность многих факторов. TransUnion создал собственный ResidentScore, адаптированный для индустрии аренды.

Это достигается за счет придания большего веса истории платежей, поскольку эта информация более важна для арендодателя.

Обычно существует несоответствие между кредитными бюро и тем, что они предоставляют для оценки кредитоспособности. Каждое бюро использует свою модель FICO для оценки кредита.

Эта разбивка относится к TransUnion ResidentScore, используемому с SmartMove. Если ваш заявитель использует собственный кредит через другую службу, номер может отличаться.

Например, Credit Karma использует модель VantageScore, где TransUnion SmartMove основан на модели FICO.

Модель FICO — намного лучшая модель (на наш взгляд), потому что ее использует подавляющее большинство банков при оценке кредита для ипотеки.

Credit Karma знает, что их клиент хочет получить более высокий балл. Если бы у них был более низкий кредитный рейтинг, используя классическую модель FICO 2004 года, они бы не удержали столько пользователей.

История адресов

Большие базы данных постоянно собирают информацию о нас.

Вы подписались на журнал 10 лет назад в одном месте жительства, и у вас был счет за мобильный телефон до вашего последнего места жительства. Есть вероятность, что информация была продана и в конечном итоге оказалась в одной из баз данных, из которой TransUnion черпает информацию.

Вот как фоновая проверка может извлечь историю предыдущих адресов. Имейте в виду, что эти адреса не проверены и не обязательно означают, что они сдавались в аренду.

Заявитель мог проживать с семьей по одному из этих известных адресов.

Сравните историю адресов с тем, что было включено в вашу заявку на аренду. Вам нужно позвонить и уточнить у нынешнего и предыдущего арендодателя, что заявитель был арендатором.

Хорошая история аренды — признак стабильного арендатора.Если у вас есть кто-то, у кого нет истории аренды, вы больше рискуете с неизвестным товаром. В этих случаях (обычно это аренда для молодых людей или студентов) многие домовладельцы потребуют совместного подписания и / или увеличенного гарантийного депозита.

История занятости

Подобно истории адресов, записи трудовой книжки берутся из больших баз данных.

Эти записи не проверяются, поэтому важно, чтобы вы позвонили текущему работодателю для проверки информации.

На видео выше наш генеральный директор Стив Уайт расскажет, как сделать звонок для подтверждения приема на работу.

Торговые линии

Торговые линии (или торговые линии) — это счета для проверки биографических данных или кредитного отчета.

На этом изображении показаны торговые линии, связанные с нашими отчетами SmartMove.

Наиболее распространенными счетами для арендаторов являются возобновляемые счета (кредитные карты) или счета в рассрочку (любые счета с фиксированным планом оплаты, такие как автокредит или студенческий кредит).

Вы можете узнать больше о торговых линиях из нашей статьи базы знаний.

Коллекции

Когда у арендатора есть торговая линия, которая не получает зарплату, счет может быть отправлен в коллекции.

Чаще всего используются счета за коммунальные услуги, кредитные карты, медицинские долги и сотовые телефоны.

Это красный флаг, потому что большинство услуг не подлежат немедленному взысканию после просрочки платежа.

Кредиторы обычно отправляют счет в инкассо после шести месяцев неуплаты, но этот срок зависит от типа счета.

Единовременную просрочку платежа можно считать ошибкой, но совокупность в вашем отчете показывает образец неуплаты.

Некоторые коллекции могут собирать заработную плату. Это может произойти только в том случае, если кредитор подаст на потребителя в суд и вынесет приговор.

Если у вас есть арендатор с фиксированной заработной платой, это означает, что эти средства снимаются с его зарплаты еще до того, как он увидит свою зарплату.

Заявление для потребителей

Потребитель (или в вашем случае заявитель арендатора) имеет возможность сделать потребительское заявление о своем отчете.

Это изображение любезно предоставлено Creditcards.com и является примером того, как выглядит заявление потребителя. В этом случае заявление потребителя TransUnion относительно кражи личных данных.

Это краткое изложение, состоящее из 100 слов или меньше, которое дает потребителю возможность объяснить вещи в своем отчете.

Существует два вида отчетов (согласно Experian), которые арендатор может запросить для добавления в свой кредитный отчет.

  1. Спор, связанный с аккаунтом
  2. Общие положения

Спор, связанный с конкретным аккаунтом, напрямую связан с данным аккаунтом.Если эта учетная запись удаляется из отчета, выписка удаляется одновременно.

Общий отчет длится до двух лет в кредитном отчете и не удаляется, когда конкретный счет удаляется из отчета.

Это может быть полезно для объяснения, если на их кредитоспособность негативно повлияло мошенничество, медицинские долги, ошибка или спор с бизнесом.

Запросы

В этом разделе справочного отчета вы увидите все запросы, относящиеся к досье заявителя.

Кредитные запросы — это запросы от «законной компании» для проверки вашей кредитной истории. Если ваш заявитель подал заявку на автокредитование в банке, банк проверит его кредит, создав запрос.

Кредитные запросы классифицируются как «жесткие» или «мягкие», и только серьезные запросы влияют на оценку FICO (источник MyFico).

Наши отчеты SmartMove и отчеты о проверке кредитоспособности — это мягкое средство для получения кредита.

Допустим, ваш кандидат недавно подал заявку на получение нескольких студенческих ссуд, нескольких автокредитов и нескольких кредитных карт.

Студенческие ссуды и ссуды на покупку автомобилей будут рассматриваться как один запрос. Это потому, что покупать их в магазинах считается нормальным явлением.

Однако каждый запрос по кредитной карте будет регистрироваться как отдельный запрос. Это связано с тем, что кто-то может считаться более подверженным кредитному риску, если он пытается открыть несколько кредитных линий за короткий промежуток времени (источник MyFico).

Государственные архивы

Публичные записи включают следующее:

  • Банкротства
  • Судебные решения по гражданским делам
  • Налоговые залоги

Есть два типа банкротств.

Глава 7 — Они остаются в кредитном отчете в течение 10 лет с даты подачи, поскольку не было погашения

Глава 13 — Они удалены через семь лет с даты подачи, потому что было частичное или полное погашение

Вот почему некоторые домовладельцы пойдут на уступки в случае банкротства по главе 13 (например, увеличат гарантийный депозит), но не примут заявителя с зарегистрированной по главе 7.

Если у вашего заявителя есть гражданское решение, это означает, что суд подал на него в суд, проиграл и задолжал.Они остаются в отчете на семь лет.

Налоговое удержание возникает, когда заявитель арендатора не уплатил свои налоги. Неоплаченные налоговые залоги сохраняются в течение 15 лет, в то время как уплаченные налоговые залоговые права остаются в течение семи лет с даты уплаты.

Информация будет отображаться рядом с общедоступной записью, если она оплачена, выписана или погашена (источник — Experian).

По состоянию на 1 июля 2017 года большая часть судебных решений и залоговых требований снята с кредитных отчетов.

По оценкам, в связи с этими изменениями 96% судебных решений по гражданским делам и 50% налоговых требований были удалены из кредитных отчетов.Банкротства не пострадали (источник).

Это если вы составляете кредитный отчет. Наши отчеты Basic, Pro и Platinum включают отдельный поиск за пределами стандартного кредитного отчета, который позволяет нам получить доступ к этой информации.

Записи о выселении

На изображении выше показан образец записи о выселении в одном из наших отчетов.

Вот краткое изложение каждого элемента.

  • Штат — Штат, в котором произошло выселение
  • Страна — округ, в котором произошло выселение
  • Тип дела — Принудительный въезд / задержание — юридическая формулировка выселения
  • Истец — Обычно домовладелец, многоквартирный комплекс или управляющий недвижимостью
  • Сумма судебного решения — если оставить поле пустым, то сумма судебного решения быть не может, но если арендная плата причитается, она может оказаться здесь
  • Дата действия: дата рассмотрения дела о выселении в суде
  • Имя — имя лица, которое было выселено
  • Address — адрес, из которого они были выселены

Предыдущая история аренды — хороший показатель того, каким будет арендатор в будущем.

Вот почему история выселений — одна из самых ярких статей в фоновом отчете.

TransUnion провела исследование, в ходе которого они проанализировали записи из почти 200 объектов недвижимости, сравнив арендаторов, которые были выселены, и тех, кто не был выселен.

Заявитель A будет представлять арендаторов, которые были выселены, а заявитель B — тех, которые не были выселены.

Они обнаружили, что 21,7% выселенных квартиросъемщиков ранее были выселены, тогда как только 5.5% невыселенной группы B ранее выселялись.

Что означают эти данные?

Это означает, что если у вашего заявителя-арендатора есть запись о выселении, вероятность его повторного выселения гораздо выше.

Второе выселение похоже на второй раз через дом с привидениями.

Страх перед неизвестностью был устранен, и именно поэтому вам следует бояться человека, в отношении которого зарегистрировано выселение.

Они не будут бояться очередного выселения.

Сведения о судимости

Способы учета судимости во многих областях меняются. Обязательно ознакомьтесь с местными законами, чтобы убедиться, что в вашем районе нет дополнительных соображений.

Мы подробно рассмотрели это на странице критериев отбора арендаторов: вам больше не следует использовать общую уголовную политику при аренде.

Тем не менее, наличие судимости является допустимым инструментом проверки, если вы можете создать взаимосвязь (причудливое слово для обозначения связи) между сведениями о судимости и тем, почему кто-то не может быть хорошим арендодателем.

Когда вы заказываете прокатную проверку, данные, собранные из криминального прошлого, поступают из судов по всей стране.

В наших отчетах SmartMove поиск выполняется по более чем 200 миллионам записей на уровне штата и на федеральном уровне.

При проверке биографических данных будут собраны все доступные криминальные данные, подлежащие регистрации.

Судимость подлежит регистрации сроком до 7 лет в соответствии с правилами FCRA.

Судимость по уголовному делу подлежит регистрации на неопределенный срок.

Разница между арестом и осуждением?

Арестован — Это означает, что вы были взяты под стражу, но не обязательно означает, что вы были осуждены.

Обвинение — Это следующий этап, на котором прокуратура примет решение о предъявлении вам обвинения. В нем говорится о предъявленных вам уголовных обвинениях.

Осужден — Лицо доказано или признано виновным в совершении преступления.

Приговоренный — Это когда выносится официальное решение, в котором оговаривается наказание.

Почему имеет значение тип судимости?

HUD четко разъясняет, что вы не должны отказывать заявителю исключительно на основании ареста без осуждения.

«Поставщик жилья, который отказывает в предоставлении жилья лицам на основании ареста, не повлекшего за собой обвинительный приговор, не может доказать, что исключение действительно способствует защите безопасности и / или собственности жильцов».

Этот 10-страничный документ HUD состоит из двух абзацев в заключении.

«Политика, исключающая лиц на основании криминального прошлого, должна быть адаптирована для удовлетворения существенных, законных, недискриминационных интересов поставщика жилья, и принимать во внимание такие факторы, как тип преступления и продолжительность времени после осуждения. . Если политика или практика исключают лиц только с определенными типами судимостей, поставщик жилья все равно будет нести бремя доказательства того, что любой дискриминационный эффект, вызванный такой политикой или практикой, оправдан.Такое определение должно приниматься в индивидуальном порядке ».

По сути, если вы собираетесь использовать сведения о судимости при проверке, вы должны представить убедительные аргументы в пользу того, почему это преступление ставит под угрозу безопасность жителя и / или его собственность.

AKAs

AKA означает «также известный как», девичья фамилия является наиболее распространенным примером AKA.

Если имя вашего соискателя «Майкл Смит», другое имя может быть указано как «Майк Смит».

В уголовном смысле, если лицо совершило преступление под известным псевдонимом (или псевдонимом), этот псевдоним будет отображаться в этом разделе.

У некоторых людей есть известный псевдоним, который действует как псевдоним, в то время как другие прошли юридические процедуры, чтобы изменить свое имя.

Вот список известных спортсменов, у которых, скорее всего, будет обнаружен AKA при проверке биографических данных.

  • Бэйб Рут (Джордж Герман Рут-младший)
  • Бубба Уотсон (Джерри Лестер Уотсон-младший)
  • Чад Очочинко (Чад Джавон Джонсон)
  • Дабо Суинни (Уильям Кристофер Суинни)
  • Карим Абдул-Джаббар (Шармон Шах)
  • Спад Уэбб (Энтони Джером Уэбб)

Процесс выселения в Алабаме [2021]: законы, сроки и часто задаваемые вопросы

CDC продлил приостановку выселения до 30 июня для подходящих арендаторов.кликните сюда

Хронология . Процесс выселения арендатора в Алабаме может занять от от одного месяца до нескольких месяцев , в зависимости от того, происходит ли выселение за неуплату арендной платы или другой тип выселения, есть ли отсрочка и / или подана ли апелляция (подробнее ).

Вопросы? Чтобы поговорить с поверенным по выселению из Алабамы, нажмите здесь

Ниже приведены отдельные этапы процесса выселения в Алабаме.

Шаг 1. Уведомление отправлено

Арендодатели в Алабаме могут начать процесс выселения по нескольким причинам, в том числе:

  1. Невыплата арендной платы — Если арендная плата просрочена, может быть отправлено уведомление, чтобы дать арендатору возможность внести арендную плату во избежание выселения.
  2. Нарушение условий аренды / договора аренды — Если арендатор нарушает положение договора аренды / аренды, арендодатель должен предоставить арендатору возможность исправить проблему, прежде чем продолжить процесс выселения.
  3. Ложная / вводящая в заблуждение информация о соглашении об аренде / заявлении об аренде — Арендаторы, которые намеренно включают ложную или вводящую в заблуждение информацию в заявлении об аренде или договоре аренды, могут быть выселены и не имеют возможности исправить нарушение, чтобы избежать выселения.
  4. Отсутствие аренды / Окончание срока аренды (арендатор по желанию) — Если аренда отсутствует или срок аренды истек, арендодателю не требуется никаких дополнительных причин для прекращения аренды, если будет дано надлежащее уведомление.
  5. Материальное нарушение здоровья / безопасности — Если арендатор нарушает правила охраны здоровья, строительства, безопасности или жилья, ему должна быть предоставлена ​​возможность исправить («вылечить») проблему до того, как процесс выселения продолжится.
  6. Незаконная деятельность — Если арендатор или любое другое лицо, проживающее в съемной квартире, занимается незаконной наркоторговлей, преступным нападением или незаконной деятельностью с огнестрельным оружием, необходимо подать уведомление до того, как домовладелец сможет выселить арендатора.
  • Ответные выселения .Для арендодателя незаконно выселение арендатора за подачу жалобы арендодателю или соответствующему местному или государственному учреждению по поводу собственности. Также незаконным является выселение арендодателем арендатора за вступление, поддержку или организацию арендаторской организации или союза.
  • Выселение скваттера . Если лицо, занимающее недвижимость, не имело разрешения арендодателя при первоначальном въезде, не имеет договора аренды (или устного соглашения) и не имеет истории выплаты арендной платы, то отношения арендодатель / арендатор не могут быть установлены.В результате нормальный процесс выселения может быть неприменим (подробнее).

Каждое возможное основание для выселения имеет свои правила начала процесса.

Процесс выселения за неуплату арендной платы

Арендодателю разрешено выселить арендатора за несвоевременную уплату арендной платы.

Согласно закону штата Алабама арендная плата считается «просроченной» на следующий день после наступления срока платежа. Льготные периоды (если таковые имеются) указаны в договоре аренды / аренды.

Если арендная плата просрочена, арендодатель должен предоставить 7-дневное уведомление о выплате , если арендодатель хочет подать иск о выселении в суд.Это уведомление дает арендатору возможность полностью оплатить просроченную сумму в течение 7 рабочих дней. во избежание выселения.

Если арендатор не уплатит причитающуюся арендную плату к концу периода уведомления и остается в собственности, арендодатель может продолжить процесс выселения.

Процесс выселения за нарушение условий аренды / договора аренды

Арендатор может быть выселен в Алабаме, если он не выполняет свои обязанности в соответствии с условиями письменного договора аренды / аренды.

Алабама арендодатели обязаны предоставить арендаторам 7-дневное уведомление о соответствии , давая арендатору возможность исправить любые проблемы, прежде чем арендодатель сможет продолжить процесс выселения.

Типичные нарушения договора аренды в рамках этой категории могут включать в себя такие вещи, как повреждение арендуемой собственности, наличие слишком большого количества людей, проживающих в арендуемой единице, и наличие домашнего животного, когда существует политика запрета домашних животных.

Однако, если арендатор совершает второе нарушение договора аренды / аренды в течение шести месяцев после первого нарушения, и это связано с тем же типом проблемы, арендодатели Алабамы не обязаны предоставлять арендатору возможность исправить нарушение до выселение.

Если арендатор не устранил нарушение в течение срока уведомления, арендодатель может продолжить процесс выселения.

Обратите внимание, что существенные нарушения здоровья и безопасности и незаконная деятельность рассматриваются отдельно.

Процесс выселения за ложную / вводящую в заблуждение информацию в заявлении об аренде / соглашении

В штате Алабама, если арендаторы намеренно включают ложную или вводящую в заблуждение информацию в договоре аренды или заявке на аренду, домовладелец имеет право выселить арендатора.

Арендаторам не разрешается предоставлять правильную информацию или каким-либо образом устранять проблему. Процесс выселения начнется после того, как домовладелец предоставит арендатору 7-дневное уведомление о выходе из дома , предоставив арендатору 7 рабочих дней. съезжать.

Если арендатор остается в собственности после окончания срока аренды, арендодатель может продолжить процесс выселения.

Процесс выселения без аренды / окончания аренды

В штате Алабама, если арендаторы «удерживают» или остаются в арендуемой квартире после истечения срока аренды, то арендодатель должен письменно уведомить арендаторов перед их выселением.Время, необходимое для уведомления, зависит от типа аренды.

Часто этот тип выселения применяется к арендаторам, срок аренды которых истек, и арендодатель не желает продлевать его.

Время, необходимое для уведомления о прекращении аренды, зависит от типа аренды.

  • Помесячно — Если арендная плата выплачивается помесячно, домовладелец должен предоставить арендатору 30-дневное уведомление о выходе из квартиры .
  • Еженедельно — Если арендная плата выплачивается на еженедельной основе, домовладелец должен предоставить арендатору уведомление о выходе за 7 дней .

Если арендатор остается в собственности после истечения срока уведомления, арендодатель может продолжить процесс выселения.

Процесс выселения за нарушение материального здоровья / безопасности

Арендатор может быть выселен в Алабаме, если он нарушает правила охраны здоровья, строительства, безопасности или жилищного кодекса. В этих случаях арендодатель должен предоставить арендатору 7-дневное уведомление о соответствии , давая арендатору 7 рабочих дней. чтобы исправить проблему.

Примеры существенных нарушений здоровья / безопасности могут включать в себя скопление мусора внутри арендуемой квартиры, создание убежища для грызунов или насекомых, или даже такие вещи, как повреждение электропроводки в арендуемой квартире.

Если арендатор остается в собственности после истечения срока уведомления, не исправляя нарушение, арендодатель может продолжить процесс выселения.

Процесс выселения за незаконную деятельность

Арендаторам съемной квартиры, которые причастны к незаконной деятельности, связанной с наркотиками, преступным нападениям или незаконной деятельности с огнестрельным оружием, должно быть направлено 7-дневное уведомление о выходе из дома , прежде чем арендодатель сможет приступить к процессу выселения.

Незаконная деятельность с огнестрельным оружием включает: незаконно: использование, изготовление, импорт, хранение, предоставление или разрядка огнестрельного оружия на арендуемой территории, за исключением случаев, когда огнестрельное оружие использовалось или разряжалось в целях самообороны.

Незаконная деятельность наркотиков включает: производство, выращивание, импорт, транспортировка, хранение, поставка, введение или употребление запрещенных наркотиков.

Арендаторы, вовлеченные в незаконную деятельность, не имеют возможности остаться в арендуемой квартире, даже если они исправят нарушение.

Если арендатор остается в собственности после истечения срока уведомления, арендодатель может продолжить процесс выселения.

Вопросы? Чтобы поговорить с поверенным по выселению из Алабамы, нажмите здесь

Шаг 2. Жалоба подана и обслуживается

В качестве следующего шага в процессе выселения домовладельцы Алабамы должны подать жалобу в соответствующий суд.В округе Мобил это стоит 256 долларов США в виде сборов за регистрацию, хотя в других округах могут отличаться.

Вызов и жалоба должны быть доставлены арендатору не менее 6 дней. до даты возврата процесса и будет обслуживаться шерифом, констеблем или профессиональным сервером процесса, а не домовладельцем.

В жалобе может быть указана дата слушания, но если арендаторы дадут ответ на жалобу (шаг 3 ниже), они также получат отдельное уведомление о слушании по почте.

Вызов и жалоба могут быть доставлены любым из следующих способов:

  1. Попросить шерифа / констебля вручить копию повестки и жалобы арендатору.
  2. Попросить шерифа / констебля вручить копию повестки и жалобы другому лицу, проживающему в съемной квартире.
  3. Наличие профессионального технологического сервера для вручения копии повестки и жалобы арендатору / другому лицу, проживающему в арендуемой квартире.
  4. Размещение объявления на двери арендуемой квартиры (только в случае отказа личного обслуживания).

При размещении уведомления копия повестки и жалобы также должны быть отправлены арендатору почтой первого класса. Рассылка может выполняться кем угодно, а не только шерифом / констеблем или профессиональным сервером процессов.

~ 6 дней. Вызов и жалоба должны быть доставлены арендатору в течение шести дней с даты процесса возврата.

Шаг 3. Ответ отправлен

После получения повестки и жалобы жильцы должны подать ответ в суд в течение семи дней с момента получения повестки о выселении без денежного требования или в течение 14 дней для выселения с денежным требованием (т.е. просроченная арендная плата).

В противном случае суд может автоматически принять решение в пользу арендодателя.

«Ответ» — это просто письменный документ, объясняющий, почему арендатор считает, что его нельзя выселять, и может быть отправлен по почте в суд. Его также следует отправить по почте домовладельцу или его поверенному.

В некоторых судах Алабамы слушание назначается сразу после получения судом ответа, а в других — на момент подачи жалобы.В любом случае участие в слушании дела о выселении — это следующий шаг в этом процессе.

7-14 дней , в зависимости от того, просит ли домовладелец вернуть арендную плату / другие причитающиеся деньги.

Этап 4: слушание и решение суда

В законах Алабамы не указывается, когда должно проводиться слушание по делу о выселении; однако они могут иметь приоритет перед другими видами гражданских дел.

В некоторых местах слушание не назначается до тех пор, пока арендатор не представит свой ответ в суд.

После того, как ответ будет подан, суд отправит по почте уведомление о слушании и домовладельцу, и арендатору, сообщив им, когда будет проведено слушание. Из закона Алабамы неясно, как быстро будет назначено слушание после получения ответа.

Другие суды назначают слушание на момент подачи жалобы, и если это так в вашем регионе, то повестка, врученная арендатору, будет включать дату судебного разбирательства.

Уведомление о слушании все еще может быть отправлено сторонам после того, как арендатор представит свой ответ суду в качестве напоминания о дате слушания, которая снова не указана в соответствии с законодательством Алабамы.

Если арендатор не явится на слушание или ответ не был получен, суд будет считать, что ответчик отрицает все претензии домовладельца, и продолжит слушание без ответчика.

Любая из сторон может запросить 15-дневный продолжение «по уважительной причине».

Апелляции. Для арендаторов, желающих обжаловать решение, есть ровно 7 дней. сделать так; в противном случае они теряют шанс подать апелляцию, и выселение будет продолжено.Апелляционное слушание должно быть назначено в течение 60 дней. даты подачи апелляции.

Арендатора могут потребовать внести арендную плату в апелляционный суд, чтобы отложить (отложить) выселение до вынесения решения апелляционным судом.

Если апелляционный суд оставит в силе решение суда низшей инстанции в пользу домовладельца, выселение будет продолжено.

Несколько недель .В законе Алабамы не указано, как быстро будет назначена дата слушания; но отсрочка добавит 15 дней, а апелляция может добавить еще 67 дней к процессу.

Этап 5: Выдача исполнительного листа

Если суд вынес решение в пользу арендодателя, суд выдает исполнительный лист. после вынесения судебного решения возвращение владения собственностью домовладельцу.

Исполнительный лист является последним уведомлением арендатора о необходимости покинуть арендуемую квартиру до того, как шериф или констебль вернутся в собственность для принудительного выселения арендатора.

Если какие-либо вещи арендатора все еще остаются в арендуемой квартире, арендодатель имеет право продать их в достаточном количестве, чтобы оплатить расходы. процедуры выселения.

Немедленно. Исполнительный лист может быть выдан во время вынесения приговора в пользу домовладельца (в судебном заседании).

Шаг 6: Возвращается владение имуществом

Семь дней после выдачи исполнительного листа шериф / констебль принудительно снимет арендатора с арендуемой квартиры, если арендатор к тому времени еще не выехал.

Исполнительный лист по делам о выселении автоматически приостанавливается на семь дней, давая арендатору время выселиться самостоятельно, прежде чем шериф или констебль придут и заберут их.

7 дн. Исполнительный лист автоматически приостанавливается (откладывается) на семь дней в соответствии с законом штата Алабама.

Хронология процесса выселения в Алабаме

Ниже приводится краткое изложение аспектов, находящихся вне контроля арендодателя, которые определяют количество времени, необходимое для выселения арендатора в Алабаме.С учетом сказанного, эти оценки могут сильно различаться, а в некоторые периоды времени могут не входить выходные или официальные праздничные дни.

  1. Период первоначального уведомления — 7-30 дней.
  2. Выдача / вручение повестки и жалобы — ~ 6 дней. Повестка должна быть доставлена ​​в течение 6 дней с даты возвращения.
  3. Ответ отправлен — 7–14 дней, в зависимости от того, есть ли денежное требование.
  4. Судебное заседание и определение о выселении — несколько недель; непрерывность добавляет 15 дней, апелляция добавляет до 67 дней.
  5. Выдача исполнительного листа — немедленно.
  6. Возвращение владения — 7 дней.
Вопросы? Чтобы поговорить с поверенным по выселению из Алабамы, нажмите здесь

Блок-схема процесса выселения в Алабаме

По дополнительным вопросам о процессе выселения в Алабаме, пожалуйста, обратитесь к официальному законодательству штата, AL Code §§35-9A-421–461 и §§6-6-310–353, для получения дополнительной информации.

Офис шерифа округа Бристоль

Шериф округа Бристоль Отдел гражданского процесса отвечает за обслуживание документов гражданского процесса и изготовление гражданские аресты в округе Бристоль.Статьи доставляются обученными заместителями шерифа кто понимает требования обслуживания Гражданский процесс.

Кто может связаться с отделом по гражданским делам?

Любой желающий может связаться с офисом при необходимости для подачи документов (включая юридические документы, письма, уведомление о датах суда и выселение уведомления).Если у вас есть вопросы относительно судебные документы или документы, полученные от наш офис, пожалуйста, обращайтесь нам, и мы поможем вам. Гражданский процесс Подразделению не разрешено предлагать юридические совет, хотя мы можем объяснить процедуры, включая процесс выселения арендатора от квартиры или жилища.


Процесс Служебных бумаг:

Заместители шерифа доставят документы на обслуживаемое лицо лично или оставив «Последний и Обычный.”Эта услуга состоит из последний известный адрес обслуживаемого лица, и если человека нет, они оставлю документы по этому адресу. Копия документа также отправляется по адресу физическим лицом почтой Первого класса.

После доставки заместителями шерифа документы, которые они заполнят и напечатают из «возврата обслуживания», который является письменным показанием, подтверждающим, что услуга завершено.Возврат службы будет прикреплен к исходному документу и будут отправлены в суд для регистрации, и будут отправлены Истцу и / или Поверенному.

Комиссии для служб гражданского процесса:

Сбор за гражданский процесс будет зависит от следующего:
• Тип услуги
• Тип документа
• Количество человек
• Местоположение обслуживаемого города или населенного пункта

Вы можете связаться с нашим офисом запросить точную стоимость конкретного служба.

Истцы и поверенные, которые обратились в суд мог выдать капиас против Ответчик по причитающимся денежным средствам. Они могут отправить или оставьте Capias в нашем офисе с плата за услугу. Заместители шерифа произведут все возможные попытки связаться с Ответчиком по телефону, почте и при посещении дома и на работе.Если мы назначим дату суда с Ответчиком мы также свяжемся другие вовлеченные стороны, чтобы договориться на дату суда. Если сумма задолженность взыскана в полном объеме, мы свяжемся с вами вам и предоставить вам чек на количество.

Если все попытки собрать деньги и доставить ответчика в суд потерпели неудачу, вы можете выбрать индивидуальный арест (за дополнительную плату).Примечание. Физический арест гарантирует только что мы доставим ответчика в суд. Отдел гражданского процесса не имеет контроль над любыми судебными решениями или платежами как только он или она окажется в суде. Если Capias против бизнес или организация, вам понадобится обратиться в суд и добиться от человека имя добавлено к Capias, чтобы сделать Физический арест.

Как сколько времени нужно, чтобы доставить документ?

Документы поданы в тот же день или на следующий день с того момента, когда они получены.Наш отдел обеспечит эти услуги соответствуют закону штата Массачусетс. Отдел гражданского процесса предоставит лучший сервис и доставка документов быстро. Однако имейте в виду, что документы доставка вручную может занять больше времени, чем ожидалось если обслуживаемый человек не отвечает.Кроме того, Capias может занять больше времени, чем другие услуги, в связи с характером процесса.

Который города обслуживаются Бристолем Офис шерифа округа?

Акушнет, Ассонет, Эттлборо, Беркли, Дартмут, Дайтон, Истон, Фэрхейвен, Падение Река, Фритаун, Мэнсфилд, Нью-Бедфорд, Северный Аттлборо, Нортон, Рейнхем, Рехобот, Сиконк, Сомерсет, Суонси, Тонтон, Вестпорт.

Документы Обслужено:

Capias
Capias Probate
Capias Forthwith
Citation
Повестка о неуважении к суду
Повестка о неуважении к суду и жалоба
Требование исполнения
Освобождение от налога
Выселение
Уведомление о судебном решении Должник
Письмо
Уведомление об иске 9023 Levy-9023 Личное имущество
Показать причину
Порядок извещения
Предварительный судебный запрет
Приложение недвижимости — Округ Фолл Ривер
Приложение недвижимости — Северный округ
Приложение недвижимости — Южный округ
Налог на недвижимость — Северный округ
Налог на недвижимость — Южный округ
Налог с недвижимого имущества — Округ Фолл-Ривер
Запретительный приказ
Продажа шерифа (ранее взималась)
Вызов и жалоба — изменение
Вызов и жалоба — отцовство
Вызов и жалоба — отдельно Служба поддержки
Вызов и жалоба — Резюме Процесс
Вызов и жалоба — Дополнительные Процесс
Вызов и жалоба — Заявление о возмещении ущерба
Вызов и жалоба — Развод
Вызов и жалоба — Развод-ARO
Вызов и жалоба
Вызов доверенному лицу
Исполнение доверенным лицом
Вызов свидетеля
и другие документы

ГРАЖДАНСКИЙ ОТДЕЛЕНИЕ

108 Корт-стрит, ,
, стр.О. Box 8928
New Bedford, MA 02740
Телефон: 508.992.6631
Факс: 508.991.6016
Часы работы: понедельник — пятница, 8:00 — 16:00

Питер Бертьям

Помощник суперинтенданта II
108 Court St
New Bedford, MA 02740

508.992.6631

Бристоль Адрес офиса шерифа округа: 400 Faunce Corner Road, Dartmouth, MA 02747 Телефон: 508.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *