Прописка без права собственности 🚩 временная прописка что это такое 🚩 Законодательство
Прописаться в квартире или доме порой тяжелая задача для человека, если в его собственности отсутствует жилое помещение. Но регистрация по месту жительству дает некоторые преимущества гражданину и поэтому многие стараются сделать именно постоянную регистрацию.
Для чего нужна прописка?
Прописавшись в жилом помещении, человек может претендовать на:
- Получение места в садике или в школе для своего ребенка в районе проживания. Стоит отметить, что встать в очередь можно и с временной регистрацией, но приоритет отдается тем детям, которые имеют постоянную регистрацию.
- Получение льгот и социальных пособий. В разных регионах нашей страны размер пособий, а также их количество могут существенно различаться, поэтому многие стремятся заполучить прописку в Москве и Московской области.
- Регистрирацию в качестве индивидуального предпринимателя.
Получение медицинской помощи и оформление на работу никак не должны зависеть от места вашей прописки. Хотя в некоторых поликлиниках и отдельные работодатели привыкли требовать наличия прописки или временной регистрации, это не является законным.
Что дает прописка, прописавшемуся человеку?
Получив штамп в паспорте, гражданин имеет следующие права:
- пользоваться жильем и проживать в нем;
- прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.
Обратите внимание! Прописанный гражданин не наделяется никакими правами по распоряжению жилым помещением. Например, он не может продать её, подарить и т.п. Кроме того, не требуется получать его согласия, если вы вдруг решите продать данное жилое помещение.
Если вы вдруг решите выписать прописанного, а его воля на это отсутствует, то это можно сделать через суд. При этом выписка происходит без предоставления другого жилого помещения. Исключения составляют случаи, когда речь идет о вашем несовершеннолетнем ребенке. В этой ситуации выписать ребенка не получится, если вы не сможете предоставить ему другое жилое помещение, и в нем не будет прописан один из родителей ребенка.
www.kakprosto.ru
Какие права дает прописка — без права собственности, в квартире собственника, регистрация, в частном доме
В тяжелые советские времена прописка имела громадное значение для жителя любого населенного пункта. Ведь её отсутствие приравнивалось к уголовному преступлению и строго отслеживалось правоохранительными органами.
В современной России требования не столь высоки, но и без регистрации чувствовать себя комфортно весьма сложно.
Что это такое
Для правильного понимания ситуации разберемся с понятием прописки в жилом помещении. Прописка – это административное деяние, которое устанавливает постоянное место проживания или местонахождения конкретного гражданина.
Сама регистрация носит исключительно информационный характер и не несет в себе никаких ограничений прав и свобод человека, утвержденных конституционно.
Законодательство
Регулированием всех общих вопросов, возникающих при регистрации граждан или её отсутствием, занимается Гражданский кодекс российской Федерации. Новый закон «О праве граждан свободно передвигаться и выбирать постоянное место пребывания» заменил понятие «прописки» на регистрацию по месту постоянного местонахождения.
Применением штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей при регистрации или её отсутствие занимается Административный кодекс РФ.
Нынешний президент страны в первое время своего президентства проявлял желание урезать права незарегистрированных и пропагандировал уголовную ответственность за нарушение норм о постоянном местонахождении, как это было раньше.
Однако со временем изменил гнев на милость и наоборот, делегировал разработку новой нормативной базы, более лояльной к регистрации по месту жительства.
Учетом и регистрацией любых изменений пребывания граждан занимается Федеральная миграционная служба (ФМС).
В каждом помещении, где предусмотрено постоянное проживание или временное местонахождение людей есть лица, ответственные за регистрационный учет:
- сотрудники муниципальных и государственных помещений, назначенные вести подобный учет;
- администраторы или владельцы приватных апартаментов, отвечающие за учетные действия;
- ответственный исполнитель при строительном кооперативе;
- менеджеры отелей, турбаз, санаториев и других мест возможного пребывания людей.
Контролирующую функцию выполняют как сотрудники миграционных служб, так и органы правопорядка (участковые).
Правоохранительные органы могут выявлять несоблюдение законодательства путем проведения плановых рейдов. На основании проведенного мероприятия составляется акт об обнаруженных результатах и наложенных штрафных санкциях.
Какие права дает прописка
Казалось бы отмена обязательной прописки должна была уравновесить права прописанных и непрописанных жильцов. Однако этого не произошло, до сих пор гражданин без постоянного места регистрации имеет неполные права и свободы.
При устройстве на более высокооплачиваемую работу, получении кредита в банке, получении медицинского обслуживания по месту жительства первым делом спрашивают о регистрации по месту жительства.
Прописанный гражданин имеет расширенные социальные права и свободы.
Далее уточним, какие права дает прописка подробнее:
- дает возможность беспрепятственно посещать детское дошкольное учреждение;
- позволяет учиться в школьном заведении по месту проживания;
- оформлять пособия согласно нормативной базе;
- повысить свои шансы на устройство более высокооплачиваемой должности;
- получение кредита в финансовых учреждениях;
- окончить автошколу по месту нахождения и получить водительские права.
Казалось бы, что это незначительные плюсы, однако если есть возможность их приобретения, то отказываться не стоит.
Без права собственности
Собственник квадратных метров может прописать на своей площади любого человека без предоставления ему права собственности на жилье. Вообще сама регистрация не дает имущественных прав на недвижимость.
Давать право на приобретения апартаментов в будущем может давать только регистрация в муниципальном, то есть государственном жилье.
Во всех остальных случаях право собственности никаким образом появиться у зарегистрированного жильца не может. Единственная каверзная ситуация, которая может огорчить владельца в будущем – это принудительное выселение такового.
Процедура выселения в таких случаях происходит исключительно в судовом порядке.
Для того, чтобы обезопасить себя от подобных разбирательств следует подписать соответствующий договор с будущим соседом по жилплощади. Оформить документ поможет нотариус, законная регистрация не даст ни единого шанса задержаться сверх оговоренного срока.
В квартире собственником
Приобретая новую жилплощадь, каждый собственник хочет быстрее заявить о своих правах на нее.
Для этого необходимо совершить следующие действия:
- зарегистрировать право собственности на жилье в государственных органах (БТИ) и получить соответствующий правоустанавливающий документ;
- подать заявление установленной формы в территориальном центре оказания услуг;
- предоставить документ об выселении с предыдущего места проживания (справка об убытии).
После проверки всех предоставленных документов специалист заведет новое дело по адресу клиента и озвучит следующую дату посещения. К этому времени будут подготовлены все необходимые документы на нового владельца недвижимости.
В частном доме
Мировая тенденция в сфере недвижимости тяготеет к проживанию в частных домах. Это более экологично, престижно, дает неограниченные возможности дальнейшего обустройства.
Получив в собственность желанный частный дом, владелец сталкивается с необходимостью правильного, законного оформления.
Для этого следует собрать пакет документов по домовладению и направиться в регистрационную службу:
- идентификационные документы владельца и других лиц, если они тоже будут подлежать регистрации;
- заявление соответствующего образца;
- акт о введение дома в эксплуатацию, то есть он является пригодным для полноценного проживания;
- документ, подтверждающий право собственности на жилплощадь.
Следует заметить, что если домовладение находится в черте города или другого населенного пункта, то процедура ничем не отличатся от фиксации права собственности на квартиру. Если же дом находится за чертой населенного пункта, прописка оформляется, как для дачного участка.
Постоянная и временная
В связи с отменой ранее принятых нормативных документов об обязательной прописке каждого человека по месту проживания были приняты новые законы о регистрации.
Таким образом, с 2019 года регистрация на жилых квадратных метрах осуществляется двумя способами: постоянная или временная.
Постоянная регистрация осуществляется соответствующими органами по адресу постоянного местонахождения человека.
Временная регистрация предусмотрена для жильцов, не имеющих постоянного жилища или проживающих не по адресу постоянной регистрации больше, чем три месяца.
Связано это в первую очередь с необходимостью вести учет количеству мигрантов в стране. Для временной регистрации нужно специальное свидетельство о временной регистрации.
Выдается оно на основании поданного пакета документов:
- идентификационный документ;
- заявление по требуемому образцу;
- договор найма или предоставления апартаментов для временного местонахождения.
Меняя свое местонахождение даже в чертах одного города нужно в любом случае узаконить это действие путем временной или постоянной фиксации.
Видео: Полезная информация о регистрации
Право собственности и регистрация
Для разграничения понятий «право собственности» и «регистрация» воспользуемся следующими обозначениями.
Право собственности обеспечивает своему хозяину полное владение своим жильем:
- позволяет прописывать там всех, кого он считает нужным;
- дарить любому третьему лицу;
- использовать его в качестве залога;
- оставлять в наследство своим родственникам.
А вот регистрация позволяет прописанному лицу лишь использовать квадратные метры для своего комфортного проживания.
Иногда прописанные родственники в судебном порядке могут пытаться отсудить свое право на жилье. Чаще всего положительное решение по иску принимается в пользу владельца жилья с последующим принудительным выселением наглеца.
Единственным подводным камнем является тот факт, что прописанный человек имеет право прописать своего малолетнего ребенка без разрешения владельца недвижимости. В дальнейшем выселить малолетнего через суд будет проблематично.
Можно ли жить без прописки
Прожить без регистрации в Российской Федерации возможно, но непродолжительное время.
В случае наличия временной регистрации или отсутствия вообще, то такое положение может длиться не больше, чем три месяца. По истечении указанного времени следует обратиться в местный орган ФМС и получить свидетельство о временной регистрации.
Если вышеперечисленные условия не соблюдаются, то правоохранительные органы вправе наложить на правонарушителя административный штраф согласно действующему законодательству.
Как видим, прописка или регистрация местонахождения гражданина не утратила своей ценности и предоставляет своим владельцам определенные преимущества в виде социальных благ.
Смотрите, процедуру оформления эмиграции в Финляндию из России.Что нового в ст. 322 УК РФ организация незаконной миграции? Узнайте далее.
Как оформить эмиграцию в Польшу по родственным связям? Подробнее тут.
Массовый наплыв мигрантов в виде рабочей силы из других стран создал условия для появления понятия временной регистрации. Это позволяет вести аналитический учет миграции населения в стране в целом.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
urfamily.ru
Прописка без права собственности на жилплощадь
Здравствуйте, Петр!
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Эти лица, по сути, автоматически признанные членами семьи собственника, вправе требовать признания за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, с регистрацией по месту жительства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При этом, если при регистрации в своем жилье такого родственника какого-либо письменного соглашения, предоставляющего право вселять такому родственнику других лиц, не заключается, то такой проживающий не может сам вселить других лиц, за исключением своего несовершеннолетнего ребенка, так как согласно СК РФ место жительство ребенка определяется в соответствии с местом жительства его родителей.
pravoved.ru
Какие у белорусов права на жилье
Оформляемся в квартире
Прежде всего нужно иметь в виду: регистрация (прописка) сама по себе не порождает права собственности на жилье, по сути, это формальная процедура, которая производится на основании документов, подтверждающих права на жилплощадь. Причем права эти могут быть различными.
Зарегистрироваться (прописаться) может как сам собственник — в свою личную квартиру, так и другие лица, имеющие иные права на жилье, скажем, право пользования на основании договора найма.
! Собственник подает заявление о своем желании зарегистрироваться и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Иным лицам нужно предъявлять либо заявление от собственника о его желании вселить к себе таких жильцов, либо договор с собственником, выражающий его волю на вселение (договор найма, безвозмездного пользования и т.д.).
Обратите внимание: составление договора требует дополнительных затрат времени и средств. На практике органы регистрационного учета нередко требуют именно договор, если в квартире требуется зарегистрировать лицо, которое не является членом семья собственника. Для регистрации членов семьи достаточно заявления хозяина жилья.
СПРАВКА «КП»
Право собственности — самое полноценное право на квартиру: оно включает владение, пользование и распоряжение жильем.
Возможность свободно распоряжаться квартирой кардинально отличает собственника от других лиц, имеющих права на жилплощадь.
Причем распоряжение в данном случае позволяет самостоятельно, по своему усмотрению, совершать юридические действия — сделки с квартирой: продавать, закладывать, сдавать внаем и т.д.
Прописка для собственника
Собственник может по своему усмотрению зарегистрироваться в жилье, а может и не оформлять регистрацию — так, например, лица, владеющие двумя и более квартирами, вправе зарегистрироваться только в одной из них. При этом право собственности на жилье, в котором собственник не оформил регистрацию, разумеется, сохраняется в полном объеме.
На что рассчитывать, если вы прописаны, но не собственник
1. Право пользования жилплощадью, проще говоря — возможность проживания в квартире.
— Но если человек вселился и зарегистрирован в жилье на основании договора найма с собственником (а не по одностороннему заявлению), собственник имеет право выселить его без объяснения причин, уведомив его об этом за три месяца о расторжении договора, — рассказала директор агентства недвижимости «Твоя столица» Людмила КРАСОВСКАЯ. — Если же он вселился на основании заявления, то его интересы защищены надежнее: он прописан бессрочно, и выселить его можно только при наличии веской причины, например, если квартира продается.
Бывшие члены семьи собственника также могут потерять право пользования жилплощадью. Например, после развода муж, который является собственником квартиры, имеет право выселить жену, прописанную в этой квартире. Но только в том случае, если у нее есть в собственности другое жилье (отдельная квартира или комната) в этом населенном пункте (городе, поселке). Если квартира мужа, допустим, находится в Минске, а у жены есть квартира в собственности в Гомеле, то выселить ее он не может (статья 120 Жилищного кодекса РБ).
В случае смены собственника наниматель также рискует быть выселенным: если новый собственник не согласен с договором найма, то он его может расторгнуть, и у нанимателя не будет оснований для защиты своих интересов. Если же у нового хозяина есть желание продлить договор аренды — считайте, что вам повезло.
2. Люди, зарегистрированные в государственной квартире по месту жительства, имеют право на участие в приватизации этого жилья.
В этом случае наличие регистрации дает возможность превратиться в собственника жилья путем приватизации.
! Если же собственник регистрирует кого-либо в своей приватизированной (купленной, полученной по наследству и т.д.) квартире, то такие лица не получают доли в праве собственности на жилье! Они имеют только право пользования жилплощадью, которое может прекратиться в том числе по инициативе собственника (при разводе с вселенным супругом, продаже квартиры и др. — см. в тексте).
ВОПРОС — РЕБРОМ
Можно ли зарегистрировать ребенка к родителям без согласия собственника?
Для регистрации несовершеннолетних детей к родителям, не являющимся собственниками жилья, согласия хозяина квартиры не требуется. Местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей либо одного из них.
Подготовили Анна ДОБРЮХА и Ирина КАЛИНИНА.
www.kp.by
Прописка без права на жилплощадь
Собственники жилых помещений периодически сталкиваются с просьбой прописать у себя в квартире родственника или знакомого. Естественно, что данный процесс порождает множество вопросов, одним из которых является, что значит прописка без права на жилплощадь? Мы постараемся ответить на этот и другие часто задаваемые вопросы относительно прописки, в нашей статье.
Прописка без права на жилплощадь или какие права дает прописка в квартире новому жильцу?
Начнем с того, что термин «прописка» давно остался в прошлом. Сегодня принято говорить «постоянная регистрация по месту жительства». В отличие от временной регистрации по месту пребывания, которая оформляется на определенный срок, постоянная регистрация оформляется бессрочно.
Законодательство в данном случае предоставляет собственнику довольно широкие полномочия. Т.е. законный владелец (или владельцы) квартиры вправе регистрировать у себя кого угодно, будь то родственник, или совершенно посторонний человек.
Процесс регистрации (прописки) довольно простой. Собственник подает заявление в территориальное отделение ФМС, прикрепляет к нему правоустанавливающие документы на квартиру и паспорт нового жильца. Максимум через 10 дней, новый жилец будет снят с учета по старому месту жительства, и зарегистрирован по-новому. Об этом будет свидетельствовать штамп на последних страницах гражданского паспорта.
Относительно объема прав, которыми будет обладать новый жилец, можно сказать, что он довольно небольшой, и включает в себя лишь право пользования жилым помещением. Проще говоря, если собственник имеет право владеть (быть полноправным хозяином), пользоваться (жить) и распоряжаться (продать, поменять, подарить и т.д.), квартирой, то прописанный жилец имеет только право пользования. Т.е. он может только жить в квартире, не более.
Плюс, данное право может быть прекращено в любой момент, по желанию собственника квартиры. Для этого следует опять же обратиться в территориальное отделение ФМС, и подать заявление о снятии с учета жильца. Если жилец присутствует при этом лично, и не протестует выписке, то процесс занимает несколько дней. Совершеннолетний гражданин вполне может быть выписан в никуда, либо по-новому (старому) месту жительства. Но для этого процесс регистрации должен быть вновь повториться.
В тех случаях, когда выписываемый не согласен со снятием с регистрационного учета, собственник имеет полное право обратиться в суд. Никаких побочных причин для суда указывать не следует. Наличие одного желания собственника вполне достаточно. Подобные процессы проходят быстро, и в подавляющем большинстве случаев суд удовлетворяет иск собственника. Т.е. жилец снимается с учета автоматически.
Получается, что если у вас есть в собственности квартира, и вы хотите прописать в нее гражданина, не следует опасаться каких-то возможных трудностей. На ваш объем прав, прописка нового жильца никак не повлияет.
Несколько важных особенностей
Как и в любом другом случае, здесь имеется ряд некоторых исключений, которые в дальнейшем могут стать настоящей головной болью для собственника. Конечно, если квартира находится у нас в собственности, то никаких проблем не возникнет.
Дело обстоит совсем по-другому, если речь идет о неприватизированной квартире. Многие наниматели муниципального жилья, пользуясь квартирой в течение долгих лет, забывают о том, что они не являются собственниками, поэтому прописывают (с разрешения муниципалитета) в квартиру новых жильцов.
Так вот проблема заключается в том, что в приватизации, по закону, должны участвовать все постоянно зарегистрированные в квартире жильцы, которые в будущем будут полноправными и равными между собой собственниками. Получается, что если перед приватизацией вы зарегистрировали у себя нового жильца, то в скором будущем будьте готовы к тому, что вам придется делить квартиру еще с одним хозяином.
Плюс, отказ нового жильца от участия в приватизации не является выходом из положения, т.к. по закону, отказавшийся от участия в приватизации гражданин, в будущем имеет пожизненное право пользования данной квартирой. Т.е. после проведения приватизации, выписать такого жильца с квартиры против его желания будет невозможно. Это может послужить серьезной помехой при продаже квартиры, т.к. жилец будет в ней зарегистрирован всегда, и не смотря на то, сколько раз квартира будет продаваться и покупаться.
Тоже самое касается, и прописка несовершеннолетнего ребенка в собственную квартиру. Хотя никаких прав на квартиру малыш иметь не будет (за исключением права пользования), с последующей выпиской могут возникнуть серьезные проблемы.
Дело в том, что выписать ребенка можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Получить такое разрешение крайне сложно, т.к. несовершеннолетний жилец, во-первых, не может быть выписан в никуда, во-вторых, если даже имеется другая квартира, то она должна быть не хуже вашей (в расчет берется множество факторов), в которой малыш прописан на данный момент. А что если вы собрались продавать квартиру? Получается, что жилец, в данном случае, не имеет никаких прав на жилплощадь, но пока он прописан, продать квартиру вы не сможете (это называется обременением, и найти покупателя на подобную квартиру будет крайне сложно).
В виде итога можно резюмировать: права на жилплощадь, прописываемый жилец будет иметь тогда, когда одновременно с регистрацией, он вписывается в свидетельство о праве собственности на квартиру. Т.е. становиться полноправным хозяином. Во всех остальных случаях, о каких-либо правах жильца на квартиру (за исключением права пользования) говорить не стоит, это и есть прописка без права на жилплощадь.
Еще статьи по теме:
Как оформить временную регистрацию: документы, общие сведения
Могут ли отказать в прописке?
Как выписать жильца из квартиры без согласия
Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.
Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.
jilishnik.ru