Рассчитать сумму налога на имущество физлиц жителям Башкирии поможет онлайн-калькулятор
УФА, 17 фев 2015. /ИА «Башинформ», Эльвира Латыпова/.
Новый онлайн-сервис «Налоговый калькулятор» на сайте Росреестра помогает рассчитать примерную сумму налога на имущество физических лиц за период с 2015 по 2018 год.
Чтобы узнать приблизительную сумму налога, необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости, налоговую ставку и сведения об инвентаризационной стоимости. Интернет-сервис позволяет рассчитать сумму налога с учетом налогового вычета.
Всплывающие окна при наведении курсора на соответствующую строку дают дополнительные пояснения. Так, для уточнения кадастрового номера объекта можно воспользоваться другим онлайн-сервисом Росреестра — «Сведения об ОКС».
Инвентаризационная стоимость указывается в техническом паспорте объекта, справке об инвентаризационной стоимости, налоговом уведомлении (строка «налоговая база»).
Налоговая ставка 0,1 процента применяется в отношении жилых помещений, объектов незавершенного жилищного строительства, гаражей и машиномест, боксов, а также хозяйственных строений и сооружений площадью не более 50 квадратных метров, которые расположены на участках для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Налоговая ставка 0,5 процента используется в отношении прочих объектов: объектов торговли, общепита и бытового обслуживания, гостиниц, офисных, производственных, административных зданий. Онлайн-калькулятор позволяет указать другое значение, если муниципалитетом или сельсоветом установлены иные ставки. В Башкортостане размер налога колеблется от 0,1 до 2 процентов кадастровой стоимости объекта.
Налоговый вычет распространяется только на один объект налогообложения по выбору налогоплательщика — комнату, дом, квартиру. На комнату налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу, составляет 10 квадратных метров, на квартиру — 20, на жилой дом — 50.
Налог на имущество физлиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости с 1 января 2015 года.
Налог по-новому. Важная информация для собственников имущества | ДЕНЬГИ
При исчислении налога на имущество исходя из кадастровой стоимости имущества применяются вычеты в виде уменьшения кадастровой стоимости на 20 кв. м. по квартире, 10 кв. м. — комната, 50 кв. м. — дом.
В Приморском крае расчёт налога с кадастровой стоимости не введён. Для Приморья налоговой базой для расчёта имущественного налога для физических лиц по-прежнему остается стоимость, полученная при инвентаризации объектов недвижимости. За 2017 год налог на имущество исчислен от инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.2013 и умножен на коэффициент дефлятор 1,425.
Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, будет исчислен собственникам объектов с года введения в Приморском крае такого нового порядка исчисления налога.
Любой налогоплательщик может самостоятельно рассчитать налог на имущество физических лиц, воспользовавшись сервисом на сайте ФНС России «Налоговый калькулятор — Расчёт земельного налога и налога на имущество физических лиц» https://www.nalog.ru/rn25/service/nalog_calc/.
В соответствии с Налоговым кодексом льготы по налогу на имущество предоставляются 15 категориям физических лиц, в том числе, инвалидам I и II группы, пенсионерам и другим категориям. Дополнительные льготы устанавливаются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот по всем имущественным налогам можно обратившись к сервису на сайте ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Важно знать, что льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры или комната, жилой дом или часть жилого дома, хозпостройка менее 50 кв. м, гараж или машино-место) по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
Если у льготника пенсионера, например две квартиры, то он представляет в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года Уведомление о выбранной квартире, в отношении которой он хочет получить льготу.
До 1 ноября 2018 года можно подать Уведомление о выбранном объекте для того, чтобы налоговый орган учёл это при расчёте налога на имущество в 2019 году за 2018 год.
Если в 2017 году уведомление о выбранном объекте для расчёта налога за 2017 год льготником не представлено, то льгота обязательно самостоятельно представляется налоговым органом по тому объекту, по которому исчислена наибольшая сумма налога на имущество.
За 2017 год налоговые платежи, рассчитанные с учётом имеющихся льгот, направляются налогоплательщикам почтовым отправлением. Физические лица, имеющие доступ к электронному сервису на сайте ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получают налоговые уведомления на уплату налогов только в электронной форме.
За 2017 год уплата налогов производится не позднее 3 декабря 2018 года. Аналогично предоставляется вычет по земельному налогу в размере 600 кв.м. в отношении одного земельного участка для 8 категорий граждан, в том числе инвалидам I и II группы, пенсионерам (п.5 ст. 391 НК РФ).
В случае, если физлицо, имеющее право на льготы по имущественным налогам или вычет по земельному налогу ранее пользовалось налоговыми льготами, в т. ч. по другим налогам (например, инвалид I группы был освобождён от транспортного налога, или пенсионер использовал льготу по НИФЛ и т.п.), то льгота и вычет будет применяться автоматически на основании имеющихся у налогового органа сведений, без необходимости дополнительных обращений (заявлений, уведомлений) от налогоплательщика.
Для тех, кто с налогового периода 2018 года впервые получит право на вычет и ранее не пользовался налоговыми льготами (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать в налоговый орган заявление о предоставлении такой льготы по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 14.
Об уплате имущественных налогов физическими лицами
В текущем году срок уплаты имущественных налогов физическими лицами – собственниками недвижимости, земельных участков и транспортных средств истекает 2 декабря. Налоговыми органами Ростовской области завершен расчет налога на имущество, земельного и транспортного налогов за 2018 год, и филиалы ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России (г. Волгоград и г. Санкт Петербург) начали почтовую рассылку налогоплательщикам области сводных налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов.
В сводное налоговое уведомление за 2018 год внесены изменения, которые делают процедуру уплаты налогов более простой и понятной для граждан. Теперь в уведомлении содержатся все необходимые данные для перечисления налогов в бюджет, в том числе полные реквизиты платежа и уникальный идентификатор, который позволяет вводить сведения автоматически, а также штрих-код и QR-код для быстрой оплаты налогов через банковские терминалы и мобильные устройства.
На сайте Федеральной налоговой службы размещена промо-страница (раздел) «Налоговое уведомление физических лиц — 2019» (https://www.nalog.ru/rn77/snu-2019/), на которой подробно рассказывается как получить и исполнить налоговое уведомление, а также содержится ряд других сведений, касающихся уплаты имущественных налогов гражданами.
Наиболее значительные изменения в уплате имущественных налогов физических лиц в 2019 году связаны с переходом Ростовской области на расчет налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01.01.2018 год. Переход на новый порядок расчета налога будет происходить поэтапно. При этом в целях облегчения налоговой нагрузки на граждан законодательно для каждого этапа определены понижающие налог коэффициенты, предусмотрена система необлагаемых налогом вычетов меры.
Рассчитать сумму налога можно самостоятельно на сайте ФНС России через сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». Для этого пользователю достаточно ввести кадастровый номер объекта номера, остальные сведения, необходимые для расчета налога (площадь, кадастровая стоимость, вид объекта), заполняются автоматически по данным Росреестра. Для расчета транспортного налога предлагается воспользоваться сервисом «Налоговый калькулятор – Расчет транспортного налога».
С 2019 года помимо возможности оплатить налоги по единому налоговому уведомлению собственники недвижимости, земельных участков и транспортных средств смогут делать это авансом и даже по частям. В Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц появилась опция, которую стали называть авансовым кошельком.
Пройдя по ссылке «Вы можете пополнить авансовый кошелек», налогоплательщик может до истечения срока платежа внести в любом размере и в любое время денежные суммы на единый налоговый платеж, которые налоговые органы самостоятельно зачислят в счет имущественных налогов и сообщат об этом налогоплательщику.
Обращаем внимание, что авансовый кошелек предназначен для уплаты только имущественных налогов физлиц и не может использоваться гражданами для уплаты налога на доходы — НДФЛ.
Если собственник жилой недвижимости, земельных участков, транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения, до 1 ноября т. г. не получает сводное налоговое уведомление, ему необходимо сообщить о наличии такого имущества в любой налоговый орган. Представлять сообщение не нужно, если в отношении конкретного объекта налогоплательщик получал налоговое уведомление ранее либо уведомление ему не направляли в связи с правом на налоговую льготу. Как и в предыдущие налоговые периоды, сводные налоговые уведомления в бумажном виде не получают физические лица, имеющие доступ к «Личному кабинету налогоплательщика для ФЛ».
Им уведомления на уплату имущественных налогов доставляется только в электронной форме через ЛК.
Для получения дополнительной информации по порядку начисления и уплаты имущественных налогов следует обращаться по телефонам справочной службы налоговых инспекций, размещенных на сайте www.nalog.ru, и в контакт-центр ФНС России по единому федеральному номеру 8-800-222-2-222.
Количество просмотров : 57
РАССЧИТАТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ ЗА 2018 ГОД МОЖНО УЖЕ СЕЙЧАС / Муниципальный район Аскинский район Республики Башкортостан
В Республике Башкортостан массовая рассылка налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов за 2018 год жителям республикизапланирована на сентябрь 2019 года.
Все пользователи Личного кабинета получат налоговые уведомления в электронном виде через Личный кабинет на сайте ФНС России. Остальным налогоплательщикам налоговые уведомления будут направлены по адресу места жительства и должны быть доставлены Почтой России до 1 ноября.
Однако многие гражданеуже сейчас интересуются тем, какую же сумму налога необходимо будет уплатить в бюджет.
С помощью электронных сервисов «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц» и «Калькулятор транспортного налога», размещенных на сайте ФНС России (www.nalog.ru),налогоплательщики могут самостоятельно рассчитать сумму имущественных налогов за 2018 год до получения налогового уведомления.
Указанный сервис позволяет рассчитать сумму налога с учетом кадастровой стоимости объекта, налоговой ставки, периодавладения, необлагаемых налогом вычетов и льготи т.д.
Обращаем внимание, исчисление налога на имущество физических лиц и земельного налога за 2018 год производится налоговыми органами Республики Башкортостан с учетом коэффициента, ограничивающего ежегодный рост налога более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Ознакомиться с полным перечнем налоговых льгот (налоговых вычетов) по имущественным налогам в разрезе каждого муниципального образования можно с помощью интернет — сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (www.
nalog.ru).
Информацию о кадастровой стоимости, подлежащей применению для расчета налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога за 2018 год, можно уточнить на сайте Росреестраwww.Rosreestr.ru, либо заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости на 01.01.2018 в любом отделении МФЦ. Справка выдается бесплатно в течение пяти рабочих дней.
Срок уплаты имущественных налогов за 2018 год – не позднее 2 декабря 2019 года.
Расчет налога на имущество за неполный год
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет налога на имущество за неполный год (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расчет налога на имущество за неполный год Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Путеводитель по налогам. Практическое пособие по налогу на имущество организацийВозможна ситуация, когда объект недвижимости, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость, приобретается налогоплательщиком или отчуждается у него в течение календарного года.
В результате данное имущество в первый (последний) год владения им находится в собственности организации в течение неполного налогового периода. В связи с этим возникает вопрос: как правильно рассчитать сумму налога в этой ситуации? Очевидно, что она должна быть меньше той, которую нужно было бы уплатить в случае владения недвижимостью в течение всего календарного года. Этот вопрос также справедлив и в отношении авансовых платежей.Нормативные акты: Расчет налога на имущество за неполный год Постановление Конституционного Суда РФ от 15.02.2019 N 10-П«По делу о проверке конституционности статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки О.Ф. Низамовой»Этот переход был закреплен в Федеральном законе от 4 октября 2014 года N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
В соответствии с новым правовым регулированием за основу определения стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения была положена так называемая «кадастровая стоимость», которая de jure является рыночной стоимостью, полученной методами массовой оценки. Следует отметить, что и система кадастровой оценки стоимости объектов налогообложения не совершенна. Уровень достоверности результатов массовой оценки, особенно в условиях формирующегося рынка недвижимости, невысок, поскольку она не в полной мере учитывает индивидуальные особенности объектов налогообложения. В.В. Путин в Послании Федеральному собранию в 2018 году вынужден был признать, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. И люди этого не ожидали. Президент призвал правительство и парламент уточнить механизмы определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество физических лиц. Президент заявил, что в любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость.
Налоговый калькулятор | Администрация Вохомского Муниципального Района
Узнать о суммах имущественных налогов, которые Вам предстоит заплатить в 2018 году, возможно с помощью сервисов-калькуляторов, размещенных на сайте ФНС России (www.nalog.ru). Сервисы предоставляют налогоплательщикам возможность по каждому виду налога провести расчеты с учетом всех изменений в значении элементов налогообложения, таких как, кадастровая стоимость объекта, налоговые ставки.период владения и т.д.
«Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости»позволяет рассчитать сумму земельного налога и налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.
Уточнить информацию о кадастровой стоимости, подлежащей применению для расчета налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога за 2017 год, возможно на сайте Росреестра www.Rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы).
При исчислении налога на имущество физических лиц за 2017 год необходимо учитывать, что понижающий коэффициент для данного периода составит 0,4 (за 2016 год применялся коэффициент 0,2).
Для того, чтобы узнать, какие льготы по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу установлены решением муниципального образования, на территории которого расположены объекты собственности, рекомендуем воспользоваться Интернет-сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России, где размещена подробная информация о льготах по каждому отдельному муниципальному образованию.
Cамостоятельно сформировать квитанции на уплату имущественных налогов возможно с помощью сервиса на сайте ФНС России «Заплати налоги»..
Централизованная рассылка налоговых уведомлений с расчетом имущественных налогов за 2017 годпродолжается и будет завершена не позднее 30 дней до наступления срока платежа.
Срок уплаты имущественных налогов — 1 декабря 2018 года.
Как самим рассчитать налог на имущество
Как самим рассчитать налог на имущество
С 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц за 2018 год в Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости. Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.
В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка?
Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.
Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.
Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.
На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже по кадастровой стоимости
Для расчета нужно указать:
— год, за который требуется определить налог;
— регион, где находится недвижимость;
— кадастровый номер объекта.
Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.
Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически на основании данных сайта Росреестра;
— сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;
— площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести вручную;
— размер доли. Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;
— период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;
— налоговый вычет в кв.
метрах. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости. К примеру, в отношении квартир он составляет 20 кв. м от общей площади.
— ставку налога сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии в сервисе сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;
— размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет. Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.
В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.
Покупка второго дома в Испании? Вот сколько вы заплатите в виде налогов
Каждую неделю Mansion Global задает налоговые вопросы юристам по налогам на недвижимость.
Вот вопрос этой недели.
В: Я резидент США и подумываю о покупке второй недвижимости на юге Испании. Какой там налог на имущество?
Ставки местного налога на недвижимость различаются, в основном, в зависимости от размера города, — сказала Мария Л. де Кастро, директор компании Costaluz Lawyers в Кадисе, Испания.«Ставка колеблется от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости» объекта, — сказала она. Кадастровая стоимость, которая обычно ниже рыночной, представляет собой «объективно определенную административную стоимость каждого объекта недвижимости на основе данных кадастра недвижимости», — пояснила она.
При покупке недвижимости убедитесь, что все предыдущие местные налоги на недвижимость были уплачены, — посоветовала г-жа Де Кастро. В противном случае они станут вашей ответственностью при покупке.
Нерезидент, владеющий недвижимостью в Испании, также должен подавать ежегодный подоходный налог.«Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вам нужно будет сообщить о доходе от аренды и заплатить 24% арендной платы в налоговую инспекцию Испании», — сказала Вера Липранди, партнер и директор офиса отделения De Cotta Law на Тенерифе в Испании.
Если у вас нет дохода от аренды или какого-либо другого дохода в Испании, вы должны платить подоходный налог в зависимости от стоимости вашей собственности, — сказала г-жа Де Кастро. По словам г-жи Липранди, ставка налога составляет 24% на 1,1% от кадастровой стоимости, если стоимость пересматривалась в течение последних 10 лет.В противном случае налог составляет 24% от 2% от кадастровой стоимости.
Другие налоги, связанные с покупкой недвижимости, по словам г-жи Де Кастро, включают следующие
Подробнее: Нажмите, чтобы прочитать налоговые эксперты Поделитесь ответами и советами читателей на актуальные налоговые вопросы
Налог на добавленную стоимость для новых дома, проданные банком или застройщиком — На юге Испании это 10% от покупной цены, 21%, если вы покупаете участок земли.
Госпошлина для новых домов, проданных банком или застройщиком — 1% от покупной цены.
Налог на передачу перепродажи дома, который включает гербовый сбор — Национальная ставка составляет 7%, хотя во многих регионах она выше, сказала г-жа Де Кастро.
В Андалусии, на юге Испании, налоги составляют 8% на первые 400 000 евро (478 000 долларов США), затем 9% на целых 300 000 евро (358 000 долларов США) сверх этого и 10% на все остальное. Если вы покупаете недвижимость у нерезидента, постарайтесь удержать 3% от покупной цены и заплатить их в Казначейство. Закон позволяет покупателю управлять этим платежом.Де Кастро объяснил, что недвижимость является гарантией выплаты продавцом прироста капитала и может быть конфискована, если этот налог не будет уплачен. Вы хотите предотвратить конфискацию собственности.
Местный налог Plusvalia — Как и в случае местных налогов на недвижимость, продавец платит этот налог, но если он не живет в Испании и оставляет долг, вы можете нести ответственность за его уплату.
Присылайте свои вопросы по адресу [email protected] . Проверяйте ответы еженедельно по телефону www.mansionglobal.com .
(PDF) Местные налоги на собственность и муниципальный федерализм.
Текущее и будущее неравенство итальянского налога на недвижимость288 М. Арджиолас, С. Корси, Г. Кабидду
Таблица 1. Распределение стоимости жилой недвижимости в различных регионах. Области
, где значение отношения больше 4 единиц, выделены жирным шрифтом, регионы со значением
менее 3 единиц выделены курсивом.
Регион проживания Номер индекса
значений OMI
Номер индекса в
налогооблагаемой стоимости Ici
Номер индекса
значений OMI /
облагаемых налогом Ici
Значение отношения
OMI / налогооблагаемых Ici
‘Аоста 145,8 137,9 105,7 3,9Пьемонте 93,7 103,6 90,5 3,3
Ломбардия 90,2 93,5 96,5 3,6
Фриули-Венеция-Джулия 79,4 100,9 78,7 2,9
Трентино-Альто-Адидже 114,1 75,8 150,4 5,5
Венето 94,9 100,1 94,9 3,5
Лигурия 147,3 136,4 108,0 4,0
Эмилия-Романья 108,4 109,3 99,2 3,7
Тоскана 134,0 115,0 116,5 4,3
Марке 93,3 81,5 114,4 4 , 2
Умбрия 80,7 88,1 91,6 3,4
Лацио 148,7 142,4 104,4 3,9
Абруццо 73,2 88,8 82,4 3,0
Молизе 55,5 75,2 73,9 2,7
Кампания 124,0 99,0 125,2 4,6
Базиликата 51,8 57,3 90,3 3,3
Пугл ia 71,8 87,2 82,4 3,0
Калабрия 56,4 63,6 88,7 3,3
Сицилия 70,0 72,6 96,4 3,6
Сардиния 78,5 80 , 8 97,2 3,6
Итого 100,00 100,00 100,00 3,7
В контексте фискального федерализма ICI играет все более важную роль
для местных властей, поскольку муниципалитеты могут полагаться на налог доходы, необходимые для хозяйственного управления
.
В случае внедрения динамической ренты местные органы власти должны заранее знать стоимость расходов, которые могут поддержать в
подготовку финансовой отчетности руководства для подготовки своих финансовых планов.
Пересмотр кадастровых классов
Финансовый закон 2005 г., статья 335, которая реализует положения идентификационного указа президента
138/1998, подготовила проверку объектов недвижимости муниципальных образований
для определения территорий в отклонение от средней рыночной стоимости,
Как рассчитываются налоги на имущество
Вы можете использовать следующую формулу для расчета суммы, которую вы платите в виде налогов на недвижимость, округа, школы или специального округа:
Причитающиеся налоги = налогооблагаемая база x ставка налога на имущество за тысячу
Налогооблагаемая оценка: Налогооблагаемая оценка вашей собственности — это оценочная стоимость вашей собственности, определенная вашим местным оценщиком, за вычетом любых предоставленных вам льгот.
Ставка налога на недвижимость: процент, по которому ваша недвижимость облагается налогом. Как правило, ставка налога на имущество выражается в процентах на 1 000 долларов от оценочной стоимости.
Налоговые ставки рассчитываются местными юрисдикциями
Определение налоговых ставок
- Налоговая юрисдикция (школьный округ, муниципалитет, уезд, специальный район) разрабатывает и утверждает бюджет.
- Налоговая юрисдикция определяет размер доходов, полученных из всех источников (государственная помощь, поступления от налога с продаж, сборы с пользователей и т. Д.)) кроме налога на имущество.
- Общая сумма доходов вычитается из бюджета. Остаток — это сумма, которую необходимо собрать от всех владельцев собственности в муниципалитете. Эта сумма называется Налоговый сбор .
Налоговый сбор = бюджет — доходы
- Для определения налоговой ставки налоговая юрисдикция делит налоговый сбор на общую налогооблагаемую оценочную стоимость всего имущества в юрисдикции.
- Поскольку налоговые ставки обычно выражаются как « на 1000 долларов от налогооблагаемой оценочной стоимости », произведение умножается на 1000:
Ставка налога на тысячу = (налоговый сбор ÷ общая сумма всех налогооблагаемых начислений в юрисдикции) x 1000
Например:
- Налоговый сбор города А = 2 000 000 долларов
- Общая налогооблагаемая оценочная стоимость города = 40 000 000 долларов США
- Налоговая ставка = 50 долларов за 1 000 долларов налогооблагаемой оценочной стоимости
- Налоговый счет за имущество с налогооблагаемой стоимостью 150 000 долларов США = 7 500 долларов США
Выравнивающие ставки необходимы для расчета налоговых ставок для округов.потому что они включают несколько муниципалитетов, а для школьных округов — потому что большинство из них пересекают муниципальные границы.
Ваш налоговый счет может меняться каждый год
Общая сумма вашего налогового счета, вероятно, будет меняться каждый год в связи с изменениями на уровне школьного округа или местного самоуправления.
Следующие изменения напрямую повлияют на размер налогов, которые вы должны ежегодно платить:
- бюджеты
- выручка
- общая налогооблагаемая оценочная стоимость
- Распределение налоговых сборов между несколькими муниципалитетами
Изменения в вашей оценке или освобождении также могут повлиять на ваш налоговый счет.
Вы считаете, что ваши налоги на недвижимость слишком высоки?
Во-первых, вы должны подумать, верна ли ваша оценка. Чтобы узнать, как определить, справедливо ли вы оценили, и что делать, если нет, см. Раздел «Конкурсное задание».
Если ваша оценка справедлива, но вы по-прежнему считаете, что ваши налоги слишком высоки, вам следует:
- изучить объем бюджетов и расходов вашей налоговой юрисдикции
- направьте ваши вопросы на соответствующий форум, например на собрания школьного совета, городского совета, городского совета или законодательного собрания округа.
Обновлено:
Расчет годового налога на недвижимость
Чтобы оценить ваш годовой налог на недвижимость:Умножьте налогооблагаемую стоимость вашей собственности на текущую ставку налога для вашего налогового класса.
Ставки налога на имущество меняются каждый год, равно как и размер льгот и скидок. Фактические налоги, которые вы платите в июле, могут отличаться.
Пример
| Расчет налогов | ||
| 1.Введите налогооблагаемую стоимость из извещения | 16 000,00 долл. США | |
| 2. Умножьте налогооблагаемую стоимость на налоговую ставку (пример класса 1) | Х .20385 | (20,385%) |
| Ваши налоги | 3 261,60 долл. США | |
| Расчет налогов с льготами для ветеранов Домовладельцы с льготами для ветеранов обязаны платить налог для содержания государственных школ.  Дальнейшие сокращения могут быть добавлены, если ветеран служил в зоне боевых действий или был инвалидом. | ||
| 1. Введите налогооблагаемую стоимость из уведомления | 16 000,00 долл. США | |
| 2. Умножьте налогооблагаемую стоимость на налоговую ставку (пример класса 1) | Х 0,08516 | (8,516%) |
| Ваши налоги | $ 1 362,56 | |
Ставки налога меняются каждый год.Приведенные выше цифры являются приблизительной суммой налога, который вы должны будете заплатить, если ставка налога останется прежней.
Расчет налогооблагаемой стоимости
Годовой счет налога на недвижимость рассчитывается путем умножения налогооблагаемой стоимости на налоговую ставку.
Шаг 1 : Оцените рыночную стоимость собственности. Департамент финансов по-разному определяет рыночную стоимость в зависимости от типа собственности, которой вы владеете.
Шаг 2 : Умножьте оценочную рыночную стоимость на уровень налогообложения, который составляет 6% (налоговый класс 1) или 45% (все другие классы).
Для объектов класса 1 и класса 2 с 10 или менее объектами
| Класс 1: | Оценочная стоимость (AV) не может увеличиваться более чем на 6 процентов в год или более чем на 20 процентов в течение пяти лет. |
| Класс 2: | Оценочная стоимость (AV) не может увеличиваться более чем на 8 процентов в год или более чем на 30 процентов за пять лет. |
Шаг 2a: Примените правила закона штата, которые ограничивают, насколько оценочная стоимость (AV) может увеличиваться из года в год.
Меньшая сумма между этапами 2 и 2A — это ваша оценочная стоимость.
Ограничения на повышение оценки, описанные здесь, объясняют, почему многим оценкам требуется несколько лет, чтобы догнать рост или снижение рыночной стоимости.
| Пример: | Год 1 | Год 2 | Год 3 |
| Рыночная стоимость | 100 000 | 150 000 | 140 000 |
| Фактическая оценочная стоимость | 6 000 | 6,360 | 6,741 |
| Оценочная стоимость без ограничений | 6 000 | 9 000 | 8 400 |
Для объектов недвижимости класса 2 с 11 или более квартирами и объектов класса 4
Шаг 2B: Изменения AV производятся поэтапно в течение пяти лет.
Шаг 3: Если у собственности есть льготы (например, STAR, SCHE или J-51), вычтите общее льготное значение . Полученная сумма и есть налогооблагаемая стоимость. Не облагаемая налогом стоимость не включает скидки, которые вычитаются из годовой суммы налога на имущество. Узнайте о преимуществах собственности для бизнеса.
Пример недвижимости первого класса стоимостью 450 000 долларов США с освобождением от Enhanced STAR:
| Рыночная стоимость | 450 000 долл. США.00 |
| Уровень оценки 1 класса | X .06 |
| Оценочная стоимость | 27 000,00 долл. США |
| Стоимость исключения из программы Enhanced STAR | — 3 460,00 долл. США |
| Налогооблагаемая стоимость | 23 540,00 долл. США |
| Образец ставки налога 1-го класса | X . 20385 |
| Годовой налог в долларах для вышеуказанного примера | 4798 долл. США.63 |
