Когда платится налог на квартиру: Налог на недвижимость. Как платить, сколько, когда? - Вторичное жильё

Содержание

Кто должен платить налог на недвижимость

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Индустриальный парк «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», иные доходы, облагаемые по ставке 9%

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»

Налоги соотнесут с жилплощадью – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

В Госдуме предложили повысить налог на недвижимость для владельцев нескольких квартир. С такой идеей выступил первый зампред комитета по бюджету и налогам Михаил Щапов. Те, у кого суммарно площадь квартир в собственности превышает 100 кв. м. на человека должны платить повышенный налог, заявил депутат в разговоре с “Ъ FM”.

«На семью из трех человек это больше 300 квадратов. Это, конечно, или квартира люксового сегмента, или очень большой загородный дом. Такую недвижимость могут позволить себе только очень состоятельные люди. Цель этих предложений снизить социальную напряженность, которая возникает из огромного разрыва дохода, в то время когда одни граждане у нас живут в бараках, другие во дворцах, и это несправедливо»,— отметил Щапов.

В России в среднем на каждого человека приходится около 27 кв. м., это значительно больше, чем, например, в Китае или Японии, отмечает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Он поддерживает идею ввести повышенный налог для обладателей нескольких квартир и считает, что в результате снизится арендная ставка жилья.

«У нас в Москве на 1 тыс. семей уже существует 1,3 тыс. квартир. Я не вижу, чтобы наши сограждане свои квартиры запускали в деловой оборот. Они эту недвижимость не сдают, а сидят на ней как собака на сене: купят себе вторую квартиру — это для внуков. Скорее для хранения мебели будут использовать, но в аренду не сдадут. Недвижимость должна работать и приносить доход. Представьте себе, если бы на каждую тысячу московских семей было бы плюс 300 сдающихся квартир, у нас аренда была бы очень дешевая в Москве. Станет дешевле снимать квартиру, это значит, город будет более удобным для развития бизнеса. Активные граждане поедут сюда со всей страны, а, может, и из других стран. Я бы предложил не усиливать борьбу за собираемость налогов, а сначала замотивировать сдать в аренду.

Появление такого дополнительного налога будет лишним бременем. Наши сограждане перестанут хранить квартиру у себя за пазухой, они начнут их сдавать в аренду.

Во Франции, например, в курортных районах налог радикально отличается. Если это ваша резиденция, вы там проживаете, тогда вы платите налог в размере, условно, 0,2% от стоимости.

А если вы не проживаете там, то налог может быть 7%. Был случай, один наш депутат поссорился с соседом. Так этот сосед не поленился, пошел к нотариусу, установил нотариально зарегистрированную видеокамеру, 183 дня снимал видео, принес им, показал, что больше полугода никого нет. Это значит, что дом не является постоянной резиденцией. Депутату выставили налог в размере 7%, это с €5 млн €35 тыс., он почему-то подумал, что можно расслабиться, еще обсудим, пусть судится со мной. А ему выставили штрафные санкции в десятикратном размере — €10,5 млн. Так товарищ лишился своего дома. Серьезное повышение налогов — кратное, не на 10-20%, а в два-три раза. Мне кажется, это сегодня не будет ударом, но пополнит бюджет».

Депутат Михаил Щапов подчеркивает, что размер повышенной ставки налога необходимо обсуждать. Для этого нужно провести дополнительные расчеты. Предложение еще не оформлено в качестве законопроекта.

Однако инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев уверен, что власти не поддержат инициативу: «Не секрет, что у нас в Госдуме достаточно много состоятельных людей. Мне кажется, что инициатива господина Щапова не будет пользоваться успехом, в том числе и у богатых депутатов, потому что он предлагает их самих обложить налогом. Депутаты, в принципе, достаточно состоятельные люди и квартиру общей площадью 100 кв. м. они себе могут позволить. При этом они наверняка не захотят платить повышенный налог на имущество. Даже если допустить, что это возможно, очень расплывчатые у него предложения. Сейчас налог на имущество на квартиры 0,1%.

Для того, чтобы были какие-то последствия, налоговая ставка должна вырасти в пять или шесть раз.

Достаточно непродуманная позиция, потому что у нас есть много людей в центре, которые живут в больших квартирах. Может быть, они комнату выкупали всю жизнь от коммуналки и, наконец, стали обладателями 100-метровых квартир, при этом они не состоятельные люди. Депутат о них, по-моему, не подумал».

Министр финансов Антон Силуанов заявил на Петербургском международном экономическом форуме, что несмотря на обещания правительства не менять ключевые налоговые ставки до 2024 года, власти могут пойти на такие меры.

«Жизнь оказалась богаче, отдельные вопросы налогообложения требуют корректикровки», отметил глава Минфина.

Александр Рассохин

Если недвижимость используется в предпринимательстве — плати налог без льгот. Что это значит для ФОП, работающих дома

12 Июля, 2021, 10:00

4747

В Украине физлица не платят налог за квартиру меньше 60 квадратов и за дом меньше 120 квадратов. Но эта льгота не распространяется на ФОП, которые используют свое жилье в предпринимательской деятельности. В таких случаях, по закону, они обязаны платить налоги на недвижимость в полном объеме — ежегодно.

Редактор AIN.UA разбиралась в нюансах налогового законодательства относительно жилой недвижимости, принадлежащей ФОП: в каких случаях налог действительно платить нужно, а кому можно работать спокойно и не переживать за свои квадратные метры.

Как платят налоги на недвижимость в Украине

Согласно Налоговому кодексу Украины физлица и юрлица должны платить налог на жилую и нежилую недвижимость, которая находится в их собственности.

Налог платится раз в год и насчитывается, исходя из квадратуры жилья. Чем больше площадь — тем пропорционально больше сумма.
Ставка налога устанавливается органами местного самоуправления и не превышает 1,5% от минималки — за 1 кв.м недвижимости.

Для физлиц действуют льготы:

Для квартир — до 60 кв.м независимо от их количества.
Для домов — до 120 кв. м независимо от их количества.
Для разных типов объектов жилой недвижимости, независимо от их количества — до 180 кв.м (если вы владеете и домом, и квартирой, или частями в них).

Налог платится только на метраж, свыше этих лимитов. То есть, например, ваша квартира — 100 кв.м, налог насчитывается только на 40 кв.м.

Физлица-предприниматели платят налог на недвижимость, как физлица. С одним отличием: в случае, если квартира или дом, которым владеет ФОП, используется в его предпринимательской деятельности —

вышеупомянутые льготы на него не распространяются. Данная норма содержится в п.п. 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 Налогового кодекса Украины.

«Если физические лица фактически осуществляют предпринимательскую деятельность по месту налогового адреса (месту регистрации) и являются владельцами объектов жилой недвижимости, о чем говорится в выписке из Единого государственного реестра юридических, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований, то при начислении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, к таким объектам жилой недвижимости льгота применяться не будет», — говорится в разъяснении налоговой.

Объясним на примере. Допустим, у вас в собственности есть квартира на 100 кв.м.

Если вы физлицо, то должны раз в год заплатить налог только на 40 кв.м.
Если вы — ФОП, и занимаетесь предпринимательской деятельностью в этой квартире, вы должны раз в год заплатить налог на 100 кв.м.

«Ставки налогов устанавливаются по решению местных советов, в зависимости от местонахождения имущества, и перечисляются каждый год. Для физлиц налоговая до 1 июля каждого года должна отправлять по месту нахождения такого лица налоговое уведомление-решение с указанием сумм и реквизитов куда нужно уплатить налог, — рассказал AIN.UA Владимир Копоть, юрист, СЕО и основатель проекта Monitor. Estate. — За несвоевременную оплату начисляется штраф, в зависимости от времени просрочки оплаты (10% или 20% от сумм налогового долга или 120% от ставки НБУ)».

Сейчас многие ФОП скорее всего напряглись. Программисты, дизайнеры, владельцы интернет-магазинов — у многих в собственности есть недвижимость, и большинство работает из дома. Считается ли это как использование жилплощади в предпринимательской деятельности с целью получения дохода? И значит ли, что нужно ежегодно платить государству за свою квартиру или дом?

Мы попросили юристов и бухгалтеров разъяснить, кого касается эта норма, а кого — нет.

ФОП не является плательщиком налога на недвижимость

«Предлагаю разобраться в вопросе последовательно. Для начала обратимся к нормам Налогового кодекса, — комментирует Татьяна Ольховикова, помощник адвоката судебной практики компании ILF. — В нем четко обозначены плательщики налога на недвижимость, ставка и определены налоговые льготы.

В статье 266 Налогового кодекса плательщиками налога на недвижимое имущество (не касается земельных участков) определяются физические и юридические лица собственники имущества, в том числе нерезиденты.
В соответствии с Гражданским кодексом, который регулирует правоотношения собственности, собственники имущества в Украине — это, снова-таки, физические и юридические лица.

Как видим, из положений действующего законодательства, плательщиками налога на недвижимость могут быть только физические и юридические лица, в том числе нерезиденты. То есть, такого субъекта как физическое лицо-предприниматель (ФОП) для оплаты налога не указано.

Таким образом, ФОП-собственник недвижимости платит налог с теми же налоговыми льготами, как и физлицо. То есть, база налогообложения для него уменьшается на 60 м.кв. для квартиры и на 120 м.кв. для дома.

Закон разрешает собственнику использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности. Следовательно, если ФОП осуществляет предпринимательскую деятельность в жилой недвижимости, налоги он платит на общих основаниях, как физлицо».

С Татьяной согласен также Владимир Копоть.

«Фактически имущество не может принадлежать физическому лицу-предпринимателю, оно принадлежит или физическому или юридическому лицу. Все, что принадлежит ФОП — принадлежит физическому лицу и наоборот. Поэтому плательщиком налога является физилицо, независимо от того, используется это имущество в предпринимательской деятельности или нет, — поясняет юрист.

Налоги и льготы — те же, что и для физлиц. Исключение — если лицо владеет недвижимостью общей площадью более 300 м.кв. — в таком случае налог увеличивается на 25 000 грн за каждый такой объект», — конкретизирует Владимир Копоть.

Для уменьшения размера налога юрист советует разделить право собственности на несколько человек. Например квартирой общей площадью 150 м.кв. владеют 3 человека в равных частях. В таком случае каждому принадлежит по 50 м.кв., и каждый имеет льготу на 60 квадратных метров.

Программистам — льготы, интернет-магазинам — налоги

Итак, недвижимость ФОП облагается по правилам для физлиц. По словам бухгалтера Татьяны Черненок, из этого следует, что ФОП не подает декларацию на недвижимость, как это делают юрлица, и ждет, когда налоговая сама начислит и отправит налоговое уведомление-решение.

Но на ФОП, которые используют свое имущество в предпринимательской деятельности, действительно льгота не распространяется. Татьяна привела несколько примеров таких случаев:

ФОП сдает жилье в аренду,
ФОП работает в собственной квартире и имеет там склад магазина.

«На эти объекты нужно подавать форму 20-ОПП, тогда налоговая начислит налог без льготы — на всю площадь. На практике это редко происходит, но бывает», — отмечает Черненок.

А если программист или дизайнер предоставляет услуги как ФОП и работает из дома — считается ли это как использование жилой площади в предпринимательской деятельности?

«Здесь можно поспорить. Так как он работает по всей Украине: завтра здесь, сегодня в другом месте, в кафе, в коворкинге. Есть мнение, что не нужно подавать 20-ОПП на такую квартиру, — говорит Татьяна.
Эта ситуация больше касается интернет-магазинов без склада. Без 20-ОПП нельзя зарегистрировать РРО/прро. Получается, что магазин осуществляет деятельность в квартире».

Штраф за неподачу 20-ОПП для ФОП составляет 340 грн, а в случае не устранения нарушения — 680 грн.

Что в итоге

Если вы — ФОП, и не привязаны к квартире или дому в своей предпринимательской деятельности (у вас дома нет склада товаров, не стоит производственное оборудование, кроме ноутбука, который можно брать с собой куда угодно, и т.п.) — вы платите налоги на тех же основаниях и с теми же льготами, что и физлица. То есть, только за метраж свыше 60 м.кв. для квартир, свыше 120 м.кв. для домов, и свыше 180 м.кв. для домов и квартир. При этом, в выписке из Единого государственного реестра юридических, физических лиц местом осуществления предпринимательской деятельности будет значиться вся территория Украины.
Если вы — ФОП, и вы привязаны к вашей жилплощади для осуществления в ней предпринимательской деятельности (здесь хранятся ваши товары, стоит оборудование, и вы не можете полноценно оказывать услуги из любого другого места в любой момент времени) — вам нужно подавать 20-ОПП и ждать счет от налоговой на вашу недвижимость. При этом, в выписке из Единого государственного реестра юридических, физических лиц местом осуществления предпринимательской деятельности будет значиться ваш адрес.

сколько и кто должен платить

Несмотря на карантин платить налог на недвижимость в Украине придется. О том, кто и за какую недвижимость обязал платить налог украинцев, читайте в материале .

Кто должен платить налог на недвижимость

Согласно статье 266 Налогового кодекса Украины, плательщиками налога на недвижимость являются физические и юридические лица, которые владеют недвижимостью на территории Украины. При этом абсолютно не имеет значения, являются ли они резидентами или нет.

Если владельцами недвижимости являются несколько лиц, платить обязан каждый за принадлежащую ему часть

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Если объект находится в общей собственности, но не разделен в натуре, придется договориться, кто из владельцев будет платить. Это можно сделать в складчину или по очереди.

За какую недвижимость нужно платить налог

Придется уплатить налог на недвижимость за квартиры площадью более 60 кв. м, а также жилые дома площадью свыше 120 кв. м. Если речь идет о различных типах объектов недвижимости, то их площадь должна быть больше 180 кв. м.

К примеру, если вы владеете одновременно квартирой/квартирами и жилым домом или их частями и общая площадь имущества превышает 180 кв. м.

Вы платите налог за «лишние» квадратные метры. Предположим, площадь квартиры 86 кв. м. В этом случае придется заплатить налог на 26 кв. м (86 кв. м — 60 кв. м).

Если площадь квартиры свыше 300 кв. м, а дома — более 500 кв. м, придется заплатить налог на роскошь. Это еще + 25 тыс. грн ежегодно к сумме налога.

Облагаются налогом объекты жилой и нежилой недвижимости или их части.

Кому не нужно платить налог на недвижимость

Не нужно платить налог в том случае, если объект находится в собственности органов власти, местного самоуправления, неприбыльных организаций, который содержится за счет госбюджета или местного бюджета.

Объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения, обязательного отселения, здания детских домов семейного типа, общежития, жилая недвижимость, которая непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная таковой согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, налогом на недвижимость не облагаются.

Как рассчитать размер налога на недвижимость

Ставка налога на недвижимость определяется решением сельского, поселкового, городского совета или советом объединенных территориальных общин.

Она не может превышать 1,5% размера минимальной заработной платы на 1 января отчетного (налогового года) за 1 кв. метр базы налогообложения.

С начала этого года размер минимальной зарплаты составлял 4723 грн, следовательно, максимальный размер налоговой ставки на недвижимость не может превышать 70,8 грн.

Ставку налога на недвижимость нужно искать на официальном сайте местной власти. В Киеве это 1,5%.

Какое наказание за неуплату налога на недвижимость

Если вы задержали платеж на срок до 30 дней, размер штрафа составляет 10% суммы налога. Если не платили больше календарного месяца — 20% суммы долга.

По истечении сроков уплаты на сумму налогового долга начисляется пеня из расчета 120% годовых ставки НБУ.

Когда нужно платить налог на недвижимость

В 2021 году мы платим налог за 2020 год. До 1 июля 2021 года должны были прийти уведомления об уплате налога на недвижимость. Если они вдруг не пришли, физлица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату.

Заплатить налог нужно в течение 30 дней.

Какие есть льготы на уплату налога на недвижимость

Законом № 540-IX украинцев освободили от уплаты налога на недвижимость и землю за март.

Общая сумма налога фактически будет уменьшена на один месяц. Однако обратите внимание, что льготы будут учтены при расчете налога за 2021 налоговый (отчетный) год.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter Cmd + Enter Ctrl + Enter

«Какой налог платят собственники квартир: виды и стоимость»

Содержание:

Налог на имущество физических лиц
Какой налог за квартиру нужно платить при продаже?
Налог при дарении квартиры
1. Налоговый вычет
Сдача в аренду: какой налог на квартиру
Кому положены льготы?
Что будет, если не платить?

В вопросах, касающихся налогов и имущественных отношений, вы можете получить профессиональные консультации агентства недвижимости. В штате компании «Винсент Недвижимость» работают опытные специалисты, которые помогут вам с расчётами, если вы захотите продать или купить квартиру.

Налог на имущество физических лиц

Такого термина как «налог на квартиру» в законе нет. Есть понятие налога на имущество физических лиц, которое, в свою очередь, становится объектом налогообложения. В качестве налогоплательщика выступает собственник квартиры, который обязан регулярно выплачивать в городской бюджет имущественный налог.

В вопросе того, какой налог приходит за квартиру, лучше всего обратиться к представителям органов местного самоуправления. Расчёт стоимости производит местная налоговая инспекция, после чего рассылает уведомления гражданам о сумме и сроках оплаты. Ставки рассчитаются исходя из кадастровой стоимости недвижимости и, в зависимости от типа жилья, могут варьироваться от 0,1% до 2%.

Тот факт, что налоговые ведомства самостоятельно формируют платежные квитанции и указывают в них все реквизиты, избавляет налогоплательщиков от массы хлопот. Пропадает необходимость самостоятельных расчетов.

Налог на недвижимое имущество обычно приходит в конце октября — начале ноября. Срок уплаты — до 1 декабря текущего года. Затем, за каждый день просрочки платежа начисляются пени. Оплачивается налог в органы по месту нахождения объекта. Также произвести оплату можно через официальный сайт налоговой службы, отделения банков. В банках, к слову, может взыматься комиссия за транзакции.

Назад к содержанию

Какой налог за квартиру нужно платить при продаже?

Выручка, которая получена от продажи квартиры с точки зрения закона, расценивается как доход. Это прописано в статье No208 Налогового Кодекса РФ. В статье No209 говорится о том, что такой доход подлежит соответствующему налогообложению.

Отвечая на вопрос о том, каким должен быть налог на квартиру при ее продаже, важно учитывать следующие факторы:

Цена продажи;
Срок владения.

Порядок начисления налога будет напрямую зависеть от того, на протяжении какого срока квартира находилась в собственности продавца.

Если квартира приобретена до 1.1.2016 года и находилась в собственности более 36 месяцев (3 года), то налог с ее продажи платить не придется. Об этом сказано в пункте 17.1 статьи No217 НК РФ. Цена продажи при этом не имеет совершенно никакого значения.

С 1.1.2016 в закон были внесены изменения. Теперь, для того, чтобы продать квартиру и не платить налог с продажи, необходимо, чтобы она находилась в собственности не менее 60 календарных месяцев (5 лет). Что касается недвижимости, полученной в собственность не путем покупки, а путем наследования, приватизации или через ренту, то здесь по-прежнему действует правило 3 лет.

Назад к содержанию

Налог при дарении квартиры

Дарение квартиры не облагается налогом, если вы дарите или получаете ее от близких родственников. В данную категорию входят супруги, родители, дети (касается как родных, так и усыновленных), дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры. Возможно подарить квартиру без уплаты налога и неблизким родственникам — племянникам, дядям и тетям, двоюродным братьям, сёстрам. Степень родства в обязательном порядке нужно подтверждать документально!

Сделка дарения, которая оформляется не в пользу родственников, облагается налогом в 13% от общей кадастровой стоимости. Также, если ваши родственники, которым вы подарили недвижимость, решат ее продать ранее, чем через 3 года после передачи прав собственности, то с продажи они также должны будут заплатить 13% от суммы продажи.

Если ваш родственник не является резидентов РФ, то он должен будет заплатить 30% от кадастровой цены квартиры.

Назад к содержанию

Налоговый вычет

Разумеется, получить квартиру в дар — это большая удача. Однако, ввиду высокой стоимости некоторых объектов недвижимости, 13% от стоимости квартиры, которые необходимо заплатить в виде налогов, могут очень сильно пошатнуть финансовое состояние. Важно помнить о том, что согласно закону, одариваемый гражданин имеет полное право получить налоговый вычет — вернуть до 13% от стоимости квартиры, которая прописана в дарственной.

Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию и подготовить следующий пакет документов:

Договор дарения;
Подтверждение права собственности;
Декларация по форме 3-НДФЛ;
Квитанции и бумаги, подтверждающие расходы;
Заявление по установленному образцу.

Для уверенности в правильности действий и положительном исходе можно обратиться за консультацией к юристу.

Назад к содержанию

Сдача в аренду: какой налог на квартиру

Доход, получаемый собственником квартиры от сдачи, также облагается налоговым собором. Рассказываем подробнее о том, каким должен быть налог на квартиру, сдающуюся в аренду.

Размер налогового платежа составляет тринадцать процентов от суммы, получаемой арендодателем. Платить налоги предстоит самостоятельно — подавать декларацию о доходах. Уведомления, как в случае с имущественным налогом, здесь не приходят.

Заполнить декларацию и передать ее в соответствующие органы необходимо до 30. 04. Дополнительно нужно приложить договор аренды (копию), в котором прописана цена арендной платы. Оплатить налог за сдачу квартиры необходимо до 15.07.

Назад к содержанию

Кому положены льготы?

Согласно статье No407 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщиками считаются все граждане, имеющие в собственности недвижимое имущество — квартиры, дома, дачи, участки. Однако, некоторые категории граждан имеют льготные условия, которые позволяют снизить процент.

К лицам, которые полностью освобождаются от уплаты налога, относятся:

Ветераны ВОВ, Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, имеющие орден Славы;
Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
Военные с выслугой более 20 лет;
Пенсионеры;
Участники боевых действий в Афганистане;
Семьи, потерявшие кормильцев (военных).

Что касается скидок на оплату имущественного налога, то они предоставляются многодетным семьям, военнослужащим с выслугой менее 20 лет, владельцам зарегистрированных хозяйственных построек.

Назад к содержанию

Что будет если не платить?

Ответственность за неуплату налоговой задолженности прописана в НК РФ. К неплательщикам могут применяться различные санкции: от пеней и штрафов до наложения ареста на имущество должника.

Согласно закону, пеня начинают начисляться со следующего дня после просрочки. Например, при ежегодной оплате имущественного налога, срок погашения которого датирован 1.12. пеня начнут начисляться со 2.12. Размер пеней определяется процентами от суммы долга и составляет 1:300 за один день просрочки.

Получить еще более подробную информацию о налоговых платежах на недвижимое имущество, узнать какой сейчас налог на квартиру и сколько вам придется заплатить при продаже своей недвижимости, вы можете у сотрудников нашей компании! С удовольствием проконсультируем по всем вопросам!

Назад к содержанию

Содержание недвижимости в Турции — Prian.ru

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки жилья в Турции? Какие налоги должны платить собственники? Из чего складываются счета за коммунальные услуги? Как заработать на сдаче квартиры в аренду и на какую прибыль может надеяться рантье? Ответы на эти и многие другие вопросы читайте в материале о содержании недвижимости в Турции.

Содержание статьи

Ежегодные расходы на квартиру или виллу в Турции почти наверняка будут ниже, чем на аналогичный объект в Испании, Италии или других странах Европы. Налоги на недвижимость имеются и здесь, но их размер сравнительно невелик, а коммунальные услуги стоят намного дешевле. Иностранцы, так же как и граждане Турции, сами отвечают за своевременную оплату всех счетов. После покупки жилья в Турции новому собственнику нужно разобраться с видами и суммами коммунальных платежей, частотой получения счетов и способами их оплаты.

Подробнее о том, как иностранцу купить недвижимость в Турции, читайте здесь.

Ежегодные налоги и сборы

Никаких дополнительных сборов специально для нерезидентов в Турции нет. Иностранцы платят те же налоги, что и все местные.

Налог на недвижимость

Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (emlak vergisi) зависит от типа объекта – жилой, коммерческий или земельный участок.

Тип недвижимости	Налоговая ставка
Жильё – квартиры и виллы	0,1% – в провинции 0,2% – в крупных населённых пунктах
Коммерческие объекты – офисы, магазины, рестораны	0,2% – в провинции 0,4% – в крупных населённых пунктах
Земельный участок без разрешения на строительство	0,1% – в провинции 0,2% – в крупных населённых пунктах
Земельный участок с выданным разрешением на строительство	0,3% – в провинции 0,6% – в крупных населённых пунктах

Важно учитывать, что эти налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в тапу, а она, как правило, в несколько раз ниже рыночной, то есть той, которая была уплачена при сделке. В результате практически за любую курортную квартиру набегает не более €100 в год, чаще – меньше. К примеру, за однокомнатную квартиру в Аланье придётся заплатить меньше €100 в год.

Старый жилой район Стамбула

Платить налог необходимо два раза в год – до конца мая и до конца ноября. Можно и за один раз внести всю сумму.

Чтобы расплатиться с государством, надо прийти в районную администрацию (Belediye) и предъявить тапу. Собственнику назовут нужную сумму и дадут реквизиты для уплаты налога. Кроме того, этот сбор можно заплатить онлайн на сайтах городских властей. Так, владельцы недвижимости в Аланье могут воспользоваться порталом местной городской администрации.

Дополнительный налог на элитное жильё

В 2021 году правительство Турции ввело новый ежегодный налог на жильё стоимостью от 5,25 млн турецких лир (€519 761). Налогооблагаемая база рассчитывается в соответствии с оценкой недвижимого имущества, которая проводится Главным управлением земельного кадастра.

Ставки налога на элитное жильё

Стоимость недвижимого имущества	Ставка налога
Жилые объекты стоимостью от 5,25 млн до 7,87 млн турецких лир (€519 761–779 147)	0,3%
Жилые объекты стоимостью от 7,87 млн до 10,5 млн турецких лир (€779 147–1 039 523)	0,6%
Жилые объекты стоимостью от 10,5 млн турецких лир (€1 039 523)	Фиксированная сумма – 22,5 тыс. турецких лир (€2 227) + 1% на сумму, превышающую налоговый порог

Налог можно платить двумя равными частями. Первый взнос должен быть произведён до конца февраля, второй – до конца августа.

Сбор за вывоз мусора

Кроме налога собственники недвижимости платят небольшие муниципальные сборы – за вывоз мусора и уборку улиц. Их размер определяет администрация города в зависимости от расположения и площади объекта. Диапазон налога колеблется в пределах €10–40 в год.

Коммунальные услуги

Все коммунальные услуги в Турции оплачиваются по счётчикам. И независимо от того, живёт собственник в квартире или нет, необходимо вносить плату за содержание комплекса – так называемый айдат.

Айдат – плата за содержание комплекса

Все собственники квартир «скидываются» на поддержание в хорошем состоянии общей инфраструктуры – чистку бассейнов, обслуживание лифтов, закрывающихся ворот и камер видеонаблюдения, уборку саун, хаммамов и фитнес-залов, оплату услуг садовника, охранника, консьержа. Соответственно, чем обширнее инфраструктура в комплексе, тем выше ежемесячная плата для каждого владельца недвижимости.

Размер айдата определяют жильцы на ежегодном собрании, они же выбирают управляющего или нанимают специальную компанию. Айдат может составлять как €10 в месяц для квартиры в рядовом городском доме без собственной территории, так и €100 – для элитного курортного комплекса с несколькими бассейнами, детскими площадками и прочей «начинкой».

Оплачивать можно наличными управляющему (при этом не забыть получить квитанцию) или на банковский счёт управляющей компании.

Береговая линия Аланьи

Электричество

По статистике, цены на электроэнергию в Турции одни из самых низких в Европе (дешевле только в Болгарии и Венгрии). В 2020 году киловатт-час для домохозяйств стоил в среднем €0,08.

И всё же из-за работающих кондиционеров и других электроприборов счета могут быть внушительными. К примеру, с круглосуточно включённым кондиционером владелец однушки будет платить за свет около €50–60 в месяц; если охлаждать надо несколько помещений, то ещё больше. Поэтому местные привыкли экономить – устанавливают энергосберегающие лампочки и технику, меняют электроплиты на газовые, стараются максимально использовать дешёвые ночные тарифы.

Плата за электричество списывается по счётчикам. В Турции действуют три тарифа, распределённые на разное время суток. Актуальные тарифы на электроэнергию можно посмотреть на сайте Государственной энергетической компании (TEDAŞ).

Оплачивать счета можно в городской администрации, через интернет-банк, в банкоматах или отделениях почты. За долги электричество отключают – чтобы возобновить подачу, надо будет полностью погасить долг с учётом пени.

Вода

Вода в Турции обходится дешевле электричества. В среднем за кубический метр воды платят €0,5–1,5 в зависимости от объёмов использования.

Централизованного горячего водоснабжения в Турции нет. Воду нагревают бойлерами или солнечными батареями (последние помогают экономить электричество).

Резервуары с водой на крышах домов в Аланье

Средний счёт за воду в месяц для семьи из трёх человек – €15–20.

Обратите внимание: при смене собственника в квартире надо заключить новый договор на поставку электричества и воды. Стоимость для новостроек – около €200–300, для вторички – в два раза ниже. Для подключения понадобится оригинал и копия загранпаспорта владельца, копия тапу или договора аренды, искан на недвижимость, страховка от землетрясений DASK.

Газ

Газ проведён далеко не во все квартиры в Турции. Местные жители привыкли пользоваться баллонами, которые можно купить за €15–30. Одного баллона семье из трёх человек хватает на три-четыре месяца.

Отопление

Центральное отопление в Турции встречается редко. Например, на Анталийском побережье его можно найти только в самой Анталье, и даже там – не во всех районах.

В крупных комплексах может быть своя котельная на несколько домов, часто жители устанавливают отдельные котлы в квартирах, работающие от электросети, на газу или жидком топливе. В старом фонде местные жители используют печки-буржуйки.

На южных курортах из-за тёплого климата для обогрева квартиры зимой обычно хватает мощностей кондиционеров, которые установлены в каждой квартире. Правда, в этом случае увеличивается счёт за электричество.

Жилая застройка в Анталье

Интернет, ТВ, телефон

В Турции сейчас активно развивается мобильный интернет – во многих крупных городах есть сети 4G. Операторы Turkcell, TurkTelekom, Vodafone предлагают примерно одинаковые условия: сим-карта с включённым пакетом 60–100 минут и 1–2 Гб интернета стоит около €10–15 в месяц.

Обратите внимание: турецкая симка будет работать на телефоне, который не зарегистрирован в Турции, до трёх месяцев, затем аппарат заблокируют. Чтобы постоянно пользоваться связью, надо поставить телефон на учёт в таможенной службе и уплатить небольшую пошлину – около €20.

В квартиру можно провести домашний интернет с ТВ-пакетом (ADSL или оптоволокно, если дом подключён к сетям). Выгоднее всего подключать его пакетом вместе с телевидением. Обе услуги вместе обойдутся в €15–30 в месяц. Стоит учитывать, что договоры с провайдерами подписываются на длительный срок (один-два года) и за досрочное расторжение предусмотрены штрафы.

Страховка

В Турции владельцы недвижимости должны обязательно оформлять страховой полис от землетрясений – DASK. Стоимость – €15–150 в год в зависимости от характеристик объекта и желаемого покрытия.

Читайте также: Истории покупателей недвижимости в Турции

Пример расчёта налогов и коммунальных услуг

Квартира в Аланье в жилом комплексе с бассейном, сауной, фитнесом, детской площадкой, 1+1 (спальня + гостиная), площадь 70 кв. м, цена €54,5 тыс., четыре минуты от моря пешком

Ежегодный годовой налог (ориентировочно) – €109
Сбор за вывоз мусора (ориентировочно) – €20
Айдат (уход за садом, чистка бассейна, обустройство и уборка территории, охрана и т. п.) – €300 в год
Плата за воду – €180 в год (€15 в месяц)
Газ (газовый баллон) – €120 (четыре в год, €30 каждый)
Электричество – €840 в год (в среднем €70 в месяц)
Интернет + TV – €360 (€30 в месяц)
Страховка от землетрясений (DASK) – €50 в год
Итого €1 979 в год

Жилой комплекс в Махмутларе

Сдача недвижимости в Турции в аренду

Турция – популярная у туристов страна с длинным курортным сезоном и востребованной арендой туристического жилья. Есть много крупных городов, где распространена круглогодичная аренда.

Жилая недвижимость в Турции при сдаче в долгосрочную аренду приносит своему владельцу около 3–5% в год, в зависимости от региона и самого объекта. По мнению аналитического портала Global Property Guide, чистый доход, после вычета налогов и коммунальных услуг, составляет примерно 2%.

По закону, частные лица имеют право заключать долгосрочные договоры аренды, но при этом нужно:

заверить договор аренды у нотариуса;
зарегистрировать жильца по адресу недвижимости в Управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству при МВД (Nüfus Müdürlüğü).

Есть один нюанс: для регистрации жильца, если он не гражданин Турции, понадобится его идентификационный номер иностранца (yabancı kimlik numarası) – он есть у тех, кто проживает в Турции более шести месяцев на основании ВНЖ.

По данным рейтинга Numbeo, краткосрочная аренда может принести владельцу курортного жилья гораздо более высокую доходность, около 6–7%.

В тёплое время года квартира с одной спальней в хорошем комплексе у моря в Аланье может сдаваться за €250–500 в неделю (в зависимости от состояния объекта, сезона, времени бронирования). При сдаче недвижимости на долгий срок (от года) похожие апартаменты 1+1 принесут €250–350 в месяц.

Обратите внимание: с 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жильё на короткий срок может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований.

Фактически для рядовых собственников одной-двух квартир на побережье этот вид заработка стал недоступен. Решения могут быть следующие. Во-первых, по-прежнему разрешено сдавать на долгий срок. Во-вторых, можно купить недвижимость у компании, которая профессионально занимается посуточной арендой (имеет соответствующую лицензию).

Подробнее читайте: Как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

Налог на доход от аренды недвижимости в Турции

Размер дохода	Налоговая ставка
До 24 000 лир	15%
24 000–53 000 лир	20%
53 000–130 000 лир	27%
130 000–650 000 лир	35%
От 650 000 лир	40%

Управляющие компании

Услуги по сдаче недвижимости в Турции в аренду обычно предлагают агентства, которые занимаются куплей-продажей. Сюда входит уборка, присмотр за объектом, а также поиск арендаторов, заключение договоров, контроль платежей. Кроме того, у многих застройщиков есть собственные отделы аренды. Существуют проекты, в которых застройщик совместно с управляющей компанией гарантирует сдачу недвижимости в течение нескольких лет, а собственник получает фиксированную договором сумму независимо от результатов фактической сдачи. Можно рассчитываться с управляющим и по факту заселения жильцов, отдавая оговоренный процент от квартплаты.

Читайте также: Как заработать на недвижимости Турции

Стоимость жизни в стране

Расходы на проживание в Турции ниже, чем в крупных городах России. К примеру, если вы переедете из Москвы в Аланью или Стамбул, то за аренду будете платить на 48,96% меньше, а общая стоимость потребительской корзины и прожиточного уровня в Турции – на 10% меньше (данные рейтинга Numbeo). Впрочем, и зарплаты в Турции, как правило, ниже.

По данным турецких статистических и кадровых агентств, средняя заработная плата в Турции в 2021 году составит 8 тыс. лир в месяц, что по текущему обменному курсу составляет €788.

Читайте подробнее

Вот что продаётся в Турции сегодня

Продажа недвижимости

После спада в 2016 году (из-за конфликта с Россией и попытки государственного переворота) рынок недвижимости Турции стабильно рос в период с 2017-го по 2019-й.

Число сделок с иностранцами росло более чем на 38% ежегодно. Даже 2020 год, очень сложный для рынков недвижимости многих стран, оказался для Турции вполне удачным. Руководство страны приняло ряд мер с целью поддержать рынок в условиях кризиса, например, ипотечные ставки резко снизили, и местные жители стали активно покупать жильё. Локдаун продлился совсем недолго, и после открытия границ иностранцы снова стали активно покупать здесь недвижимость.

В 2020 году жильё в новостройках подорожало на 31,6%, а на вторичном рынке – на 30,2% в годовом исчислении.(в лирах). Количество сделок в кризисный год составило 1,5 млн, это на 11% больше, чем в 2019-м. Доля иностранных покупателей уменьшилась всего на 10,3% по сравнению с показателями 2019 года. А уже в апреле 2021 года рост продаж жилья иностранцам в Турции превысил 400% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Все эти факты позволяют надеяться, что продать хорошую качественную квартиру по адекватной стоимости будет совсем несложно.

Читайте также: Семь фактов о недвижимости Турции, которые доказывают, что кризиса в стране нет

Две самые существенные статьи расходов для продавца квартиры в Турции – государственный налог на доход от продажи недвижимости и гонорар риелтора, без которого вряд ли получится обойтись.

Фетхие, вид с моря

Налоги при продаже недвижимости в Турции

Собственники недвижимости – физические лица, в том числе иностранцы, освобождаются от уплаты налога на прирост капитала от продажи объекта, если владели им более пяти лет. Если сделка заключается раньше, то ставка налога прогрессирующая и зависит от размера прибыли (данные в таблице за 2020 год).

Размер дохода	Налоговая ставка
До 6 000 лир	Налог не взимается
6 000–7 000 лир	15%
7 000–18 000	25%
18 000–40 000 лир	27%
Свыше 40 000 лир	35%

Собственники недвижимости – юридические лица при продаже платят налог 20% от размера прибыли.

Гонорар риелтора в Турции

В Турции нет фиксированных ставок агентского вознаграждения – это предмет для переговоров. На практике риелторы обычно берут с продавца 3–6% от цены объекта. Для покупателя услуги бесплатны.

Список риелторов и застройщиков Турции можно посмотреть здесь.

Резюме: это надо запомнить

В Турции есть ежегодные налоги на недвижимость, которые должны платить в том числе иностранные собственники, но их размер сравнительно невелик. За большинство курортных квартир набегает около €100 в год.
Все коммунальные услуги в Турции оплачиваются по счётчикам. И независимо от того, живёт собственник в квартире или нет, необходимо вносить плату за содержание комплекса – так называемый айдат. Размер этого платежа зависит от инфраструктуры в доме.
Законодательство Турции не запрещает собственникам сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду, а вот на сдачу туристам посуточно наложены ограничения. Эта деятельность приравнивается к гостиничному бизнесу и нуждается в лицензировании.
Жилая недвижимость в Турции при сдаче в долгосрочную аренду приносит своему владельцу около 3–5% в год, а вот краткосрочная аренда может принести владельцу курортного жилья гораздо более высокую доходность – около 6–7%.

Фото: Unsplash, база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Платят ли арендаторы налоги на недвижимость

Так вы только что подписали новый договор аренды? Поздравляю! Снять квартиру — это свобода. Вы освобождаетесь от ответственности за благоустройство территории, затрат на обслуживание и выплат по ипотеке!

Однако есть один расход, который сбивает с толку как арендаторов, так и домовладельцев, — налоги на недвижимость. Если вы похожи на большинство, вы, вероятно, задавались вопросом: «А съемщики тоже должны платить налоги на недвижимость?» ApartmentSearch здесь, чтобы объяснить.

Для чего нужны налоги на недвижимость?

Владельцы недвижимости должны платить налоги на недвижимость для поддержки своих муниципалитетов или поселков.Местные руководители направляют доход от налога на недвижимость на нужды общества, например:

Содержание инфраструктуры и удобств, таких как дороги, библиотеки, парки, пешеходные маршруты и т. Д.
Выплата заработной платы городским рабочим и служащим общественной безопасности

Поскольку арендаторы пользуются дорогами и пользуются защитой той же полиции, которая защищает домовладельцев, то арендаторы платят налоги на недвижимость, верно?

Не совсем . Чтобы понять, платят ли арендаторы налог на недвижимость, вы должны сначала понять, что покрывает арендная плата!

Что платят арендаторы

В начале каждого месяца квартиросъемщики по всей стране отдают свои кровно заработанные деньги домовладельцу.Эти средства покрывают их арендную плату на следующий месяц.

Сумма арендной платы, которую вы платите, не является произвольным числом, указанным вашим арендодателем. При определении размера ежемесячной арендной платы домовладельцы и управляющие обычно учитывают следующие расходы:

Ремонтно-эксплуатационные материалы и заработная плата
Страхование арендодателя
Стоимость коммунальных услуг на помещения общего пользования
ТСЖ
Местные налоги на недвижимость

Сумма налогов на недвижимость, которую платит арендодатель, зависит от оценочной стоимости дома или квартиры и местной налоговой ставки.Вот почему многие владельцы недвижимости рассчитывают арендную плату как небольшой процент от рыночной стоимости собственности (обычно от 0,8% до 2%). Соответственно, в городах, где растет стоимость жилья, растет и арендная плата!

Итак, хотя ваш домовладелец учитывает налоги на недвижимость в вашу ежемесячную арендную плату, вы лично не на крючке местного муниципалитета. Юридическая обязанность принадлежит владельцу собственности, а не его или ее арендаторам.

Краткий обзор налогов на недвижимость

Взгляд на некоторые недавние данные по налогу на недвижимость, опубликованные USA Today, подчеркивает, что арендодатели испытывают давление, которое впоследствии передаются вам.

Вот снимок средних годовых налогов на недвижимость по стране:

Техас — 4660 долларов
Миннесота — 2752 доллара
Миссури — 1 923 долл. США

Штат с самым высоким средним налогом на недвижимость из всех? Домовладельцы находят его в Нью-Джерси вместе со счетом на колоссальные 8 477 долларов. Если вы находитесь в Нью-Джерси и задаетесь вопросом, почему ваша арендная плата такая высокая, возможно, виноваты налоги.

Найдите аренду, соответствующую вашему бюджету

Из Сиэтла в Вашингтон Д.С., цены на аренду жилья растут! Однако найти дешевую аренду невозможно. Используйте поиск апартаментов, чтобы отсортировать и отфильтровать квартиры по ежемесячной арендной плате и найти подходящее место по правильной цене.

Оплата налога на недвижимость онлайн | Округ Рутт, CO

Онлайн-платежи

Платежи могут производиться одним из следующих способов:
* снятие с вашего текущего или сберегательного счета («eCheck»)
* кредитной картой (Visa, MasterCard или Discover)

Ваша собственность налоговый платеж — это единовременный, единовременный платеж.Он будет зарегистрирован как оплаченный на дату подачи, но он может не отображаться на вашем банковском счете или счете кредитной карты в течение 1-2 рабочих дней и не может быть внесен в налоговую декларацию в течение 2-4 рабочих дней.

Любой платеж, отправленный с датой платежа, которая просрочена, будет отменена или возвращена вам.

* Если этот платеж производится как снятие с вашего текущего или сберегательного счета, он может быть отклонен вашим финансовым учреждением даже после завершения процесса платежа на следующей странице платежа.Следите за своей учетной записью в течение следующих нескольких дней, чтобы убедиться, что средства сняты.
* Если платеж возвращается неоплаченным вашим банком, финансовым учреждением или поставщиком кредитной карты по любой причине, вам могут быть начислены применимые штрафы за просрочку платежа или административные сборы, а также любые другие применимые сборы за обработку. Все платежи и условия могут быть изменены.
* Возврат переплаченных и / или дублированных платежей может быть произведен путем выдачи физических чеков.Для получения возмещения необходимо правильно указать имя владельца счета — или имя держателя кредитной карты — и адрес при совершении платежа.

Комиссия за онлайн-платеж O
* eCheck — ~~Для платежей через eCheck~~ будет применяться дополнительная комиссия в размере 1 доллар США. БЕСПЛАТНО !! (с 2020 года этот сбор будет оплачивать казначей)
* Кредит или дебет ок. rd — плата за удобство в размере 2.5 процентов (минимальная комиссия за обработку 2 доллара США) будет взиматься в дополнение к сумме налога

ПРИМЕЧАНИЕ. Плата за удобство взимается и удерживается платежной системой и будет отображаться отдельной строкой в выписке по вашей карте.

Сроки уплаты
Обратите внимание, что налоговые платежи должны быть представлены до 22:00 MST (Горное стандартное время) не ранее:
* 28 февраля 2021 г. для платежей за первую половину
* 30 апреля 2021 г. для полных платежей
* 15 июня , 2021 для выплат за 2-ю половину

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно налогов на недвижимость или вам нужна помощь в совершении платежа через Интернет, обратитесь в казначейство по телефону 970-870-5555.

налогов на недвижимость и ипотека: что нужно знать

Обожаю налоги! Никто никогда не говорил.

Уплата налогов — это как поездка к стоматологу — это часть жизни, но мы не должны этому радоваться. Налоги на недвижимость — не исключение.

Опытные домовладельцы знают, что налоги на недвижимость — это часть опыта домовладельцев. Но новым покупателям легко не заметить, какое влияние налоги на недвижимость окажут на их прибыль.

Давайте разберемся в путанице с налогами на недвижимость, чтобы вы не совершили ошибку, которая может стоить вам сотни, если не тысяч долларов в год!

Что такое налог на недвижимость?

Местные органы власти собирают деньги за счет налогов на собственность для оказания важных общественных услуг в сообществе. Когда ваше местное правительство (наконец) отправляет кого-то, чтобы исправить эту выбоину, наносящую ущерб автомобилям в вашем районе, это могут быть ваши доллары налога на недвижимость на работе! Значительная часть денег, собранных от налогов на имущество, идет в местную полицию и пожарные части, в школы, которые посещают ваши дети, и на содержание дорог, по которым вы едете.

Мне действительно нужно платить налог на недвижимость?

Каждый, кто владеет недвижимостью, должен платить налог на собственность. Имеет смысл, правда? Если вы домовладелец, то в том числе и вы! Даже если вы владеете недвижимостью другого типа (например, сельхозугодьями, унаследованными от родителей, или арендуемой недвижимостью), вы также будете платить налог на недвижимость.

Дэйв Рэмси рекомендует одну ипотечную компанию. Вот этот!

Но если вы снимаете квартиру или что-то вроде офиса, вам не нужно беспокоиться о налогах на недвижимость.Это ваш домовладелец!

Как мне рассчитать свою задолженность по налогу на имущество?

Сумма, которую вы платите в качестве налога на имущество, зависит от двух факторов: налоговой ставки вашего местного правительства и оценочной стоимости вашего имущества. Все, что вам нужно сделать, это умножить оценочную стоимость вашего дома на налоговую ставку.

НАЧИСЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ x СТАВКА НАЛОГА НА СОБСТВЕННОСТЬ =
НАЛОГ НА СОБСТВЕННОСТЬ

Предположим, ваш дом имеет оценочную стоимость в 100 000 долларов.Если ваша ставка налога округа составляет 1%, ваш счет по налогу на недвижимость будет составлять 1000 долларов в год или ежемесячный платеж в размере 83 долларов, который включен в ваш платеж по ипотеке. Но мы поговорим об этом позже.

Оценочная стоимость

Вот распространенная ошибка, которую совершают многие люди: оценочная стоимость не совпадает с ценой, которую вы заплатили за дом, или тем, за какую цену вы можете его продать, что называется «оценочной» или «рыночной» стоимостью. Налоговый или имущественный оценщик вашего местного правительства устанавливает оценочную стоимость вашего дома, и она обычно ниже рыночной.На самом деле это хорошо, потому что сумма, которую вы платите в качестве налога на имущество, основана на этом меньшем значении!

Не знаете, какова оценочная стоимость вашего дома? Найдите свой последний налоговый счет или произведите быстрый поиск недвижимости на веб-сайте налогового инспектора вашего города или округа.

Ставка налога на имущество

Поскольку местные органы власти устанавливают ставки налога на недвижимость, сумма, которую вы платите, зависит от того, где вы живете. Например, ставка налога на недвижимость для кондоминиума в центре Нью-Йорка не будет такой же, как для дома всего в нескольких часах езды от штата в пригороде Сиракуз.

Чтобы дать вам общее представление, домовладельцы в 2017 году заплатили в среднем 3399 долларов США в виде налога на недвижимость по средней налоговой ставке 1,17%. У жителей Нью-Джерси (2,28%), Иллинойса (2,22%) и Вермонта (2,19%) были самые высокие средние ставки налога на недвижимость в стране, в то время как домовладельцы на Гавайях (0,34%), Алабаме (0,49%) и Колорадо (0,51%). пользовались самыми низкими ставками. ¹

Также важно помнить, что налоги на недвижимость не высечены на камне. Повышение налогов и переоценка имущества могут время от времени изменять размер вашей задолженности, поэтому следите за обновлениями, чтобы вас не ошеломил более высокий налоговый счет!

Сколько это слишком много, когда речь идет о налогах на недвижимость?

Когда вы ищете новый дом, вы, вероятно, больше думаете о размерах заднего двора, чем о том, сколько вам придется платить налоги на недвижимость.Мы понимаем, о налогах на собственность думать не весело. Тем не менее, если вы забудете их учесть, этот задний двор может не выглядеть так хорошо, когда наступит ваш первый платеж по ипотеке!

Когда дело доходит до покупки дома, Дейв рекомендует, чтобы ваш ежемесячный платеж по ипотеке — , включая налогов на недвижимость — не превышал 25% от получаемой вами зарплаты. Другими словами, если из-за этих налогов на недвижимость ваш ежемесячный платеж превышает 25%, вам нужно искать в другом месте!

Допустим, Джим и Пэм хотят купить дом, который соответствует их бюджету.Для них это означает максимальный ежемесячный платеж в размере 1500 долларов США. Они смотрят на два дома в соседних городах. Оба дома стоят 200 000 долларов, а оценочная стоимость — 160 000 долларов.

Единственная разница между домами заключается в том, что ставка налога на недвижимость в одном городе составляет 1%, а в другом — 2%. Вы можете подумать, что 1% — это не так уж важно. Ой, но это так!

Если Джим и Пэм переехали в город с более высокой ставкой налога на имущество, эта разница в 1% означает, что они заплатили бы в два раза больше налога на имущество.Это будет дополнительно 1600 долларов, которые им нужно будет платить каждый год. Вы, наверное, можете придумать, что можно было бы сделать с такими деньгами!

Их ежемесячный платеж по ипотеке в городе с более низкой налоговой ставкой составит 1407 долларов. В городе, где ставка налога составляет 2%, ежемесячный платеж увеличивается до 1 541 доллара. Это приведет к превышению их бюджета.

Посмотрите, как налоги на имущество могут разрушить бюджет? Работа с первоклассным специалистом по недвижимости, который знает местные налоговые ставки в вашем районе, может помочь вам найти дом, который действительно вписывается в ваш бюджет!

	Дом «А»	Дом «Б»
Цена (оценочная стоимость)	200 000 долл. США	200 000 долл. США
Оценочная стоимость	160 000 долл. США	160 000 долл. США
Ставка налога	1%	2%
Годовой налог на имущество Всего	$ 1,600	3 200 долл. США
Ежемесячный налог на имущество	$ 133	$ 266
Итого ежемесячный платеж	$ 1 407	$ 1 541

Как мне платить налоги на недвижимость?

Выплачиваете ли вы ежемесячные платежи по ипотеке вовремя? Значит, вы, вероятно, уже платите налог на недвижимость! Типичный платеж по ипотеке включает в себя основную сумму, проценты, страхование домовладельца и налог на недвижимость .

Вернемся к Джиму и Пэм. После тщательного обдумывания они выбирают дом в городе с более низкой налоговой ставкой, и по оценке их ипотечного кредитора, они будут должны ежегодно платить налог на недвижимость в размере 1600 долларов.

И вместо того, чтобы получить огромный налоговый счет в конце года (вызывая мини-паническую атаку), их кредитор разделит их общую сумму налога на недвижимость на 12 месяцев, чтобы они заплатили дополнительно 133 доллара в качестве части ежемесячного платежа по ипотеке. .

Кредитор откладывает эти деньги на отдельный счет (часто называемый счетом условного депонирования) и использует их для уплаты налогов на имущество Джима и Пэм местным органам власти, когда они причитаются.

Помните, что это оценок вашей задолженности по налогу на имущество, так что вы можете получить возмещение или, возможно, придется заплатить немного больше, если сумма окажется недостаточной. Будьте готовы к любому сценарию!

Придется ли мне платить налог на недвижимость после выплаты оплаты за дом?

Нет ничего более освобождающего, чем внести последний платеж по ипотеке, выйти на задний двор своего полностью оплаченного дома и почувствовать траву под ногами.

Просто ощущается по-другому. Больше никаких ежемесячных платежей за дом! Но означает ли это, что и с налогами на имущество покончено?

Мы ненавидим приносить плохие новости, но вам все равно придется платить налог на недвижимость за свой дом даже после того, как он оплачен. Сожалею! Но с тех пор вы не будете платить эти налоги ипотечному кредитору. Теперь на вы должны уплатить налог на недвижимость непосредственно местным властям.

Если вы задержите уплату налогов на недвижимость или не заплатите их совсем, вы можете потерять свой дом, даже если за него полностью уплачено.Местные власти могут продать ваш дом, чтобы погасить задолженность по налогам. Не позволяйте этому дойти до этого!

Лучший способ справиться с налогом на недвижимость самостоятельно — это заранее спланировать . Подсчитайте размер вашей задолженности по налогу на имущество каждый год, разделите ее на ежемесячные платежи и откладывайте эти деньги каждый месяц. Таким образом, вам не придется копаться под подушками дивана, чтобы наскрести деньги для уплаты этих налогов в срок.

Есть еще вопросы о налогах на недвижимость?

Попытка понять, сколько вы должны по налогу на имущество, может быть непростой задачей, тем более, что цифры разные в каждом округе.Хорошая новость в том, что вам не нужно разбираться в этом самостоятельно!

Наши друзья из Churchill Mortgage могут дать вам четкое представление о том, как налоги на недвижимость влияют на ежемесячные выплаты по ипотеке. И не только это, они также могут помочь вам получить ипотечный кредит, который поможет вам стать собственником жилья без долгов.

налогов и сборов

Каждый год налоговый инспектор округа Бровард рассылает по почте более 500 000 счетов по налогу на имущество. Ниже приведены ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о налоговых платежах, планах платежей, а также о процентах и сборах за просрочку платежа.

Факты о прилагаемой брошюре о налоговом счете за 2020 г.

Брошюра часто задаваемых вопросов о налоговых счетах

Налоговые платежи

Когда подлежат уплате налоги и когда они становятся просроченными?
Все налоги на недвижимость подлежат уплате 1 ноября, должны быть уплачены не позднее 31 марта и становятся просроченными, если не были уплачены до 1 апреля. Скидки применяются к налоговым счетам, полностью оплаченным в период с 1 ноября по 28 февраля (4%; 3% декабря; 2% января; 1% февраля).

Налоговые платежи по текущим налоговым накладным проводятся по их почтовому штемпелю. Налоговые платежи обычно обрабатываются в течение 24 часов с момента получения (до 3 рабочих дней в пиковые периоды).
По просроченным счетам недвижимости начисляются проценты в размере 3% и расходы на рекламу.
Просроченные счета за движимое имущество оплачиваются по ставке 1,5% в месяц и расходам на рекламу.
Подтвердите свой платеж или оплатите онлайн с нашего общедоступного веб-сайта бровард.county-taxes.com.
Вы обязаны знать, что налоги подлежат уплате, и произвести платеж до 1 апреля — неполучение налогового счета никого не освобождает от уплаты налогов или дополнительных процентов и сборов в соответствии со Статутом Флориды 197.122.

Где можно делать платежи и какие формы оплаты принимаются?

Оплатить онлайн: broward.county-taxes.com через Echeck (без комиссии) или по всем основным кредитным или дебетовым картам (взимается комиссия).При оплате кредитной и дебетовой картой взимается 2,55% от общей суммы (минимальная комиссия 1,95 доллара США). Если платеж Echeck представлен с неверной информацией об учетной записи или возвращается неоплаченным по какой-либо причине, может взиматься комиссия в размере до 5% в соответствии со Статутом Флориды 125.0105.
Используя конверт, прилагаемый к налоговой накладной: верните нижнюю часть налоговой накладной, направьте чек на имя «Сборщика налогов округа Бровард», оплаченный денежными средствами США и выплаченный в банке США. Платежный адрес: Центр обработки комиссаров округа Бровард, P.О. Box 849375, Голливуд, FL 33084-9375.
В любом банке Wells Fargo в округе Бровард: принимается только полная оплата за текущий налоговый год, оплачивается чеком или денежным переводом — и вы должны принести свой текущий налоговый счет в банк.
В офисе налоговой инспекции: комната A100, 115 S. Andrews Ave, Fort Lauderdale (с 8:30 до 17:00, пн-пт), полная или частичная оплата наличными, чеком, кредитной или дебетовой картой (взимается комиссия). За платежи по чиповым дебетовым картам, осуществляемые в нашем офисе, взимается фиксированная комиссия в размере 1,95 доллара США; платежи по кредитным картам имеют 2.Комиссия 55% (минимальная комиссия 1,95 доллара США).

Чеки должны быть написаны на английском языке в фондах США и выписаны через / через финансовое учреждение США.

Частичные налоговые платежи

Принимаются ли частичные налоговые платежи?
Закон 197.374 Флориды позволяет производить до пяти (5) частичных платежей на один счет в период с 1 ноября по 31 марта. Заявление на частичную оплату не подается: но вы должны указать свое намерение произвести частичную оплату по вашему первому платежу — напишите «частичный платеж» в строке примечания вашего чека или позвоните в наш офис и попросите включить для вашей учетной записи частичную оплату. платежи.

При частичной оплате не учитываются все скидки, которые в противном случае применялись бы к полной оплате.
Должен быть произведен минимальный частичный платеж в размере 100 долларов США, который должен включать дополнительную плату за обработку в размере 10 долларов США за каждый произведенный частичный платеж.

Частичные онлайн-платежи не могут быть выполнены, если вы не обратитесь в наш офис, чтобы активировать эту функцию для своей учетной записи. В Wells Fargo Bank нельзя производить частичные платежи.
Частичные платежи принимаются только по текущим налоговым счетам — после 31 марта частичные платежи не принимаются по просроченным налогам.

Налоговые платежи в рассрочку

Как мне стать участником квартальной рассрочки платежей?
План платежей в рассрочку позволяет налогоплательщикам уплачивать налоги на недвижимость / материальные ценности в течение следующего года четырьмя частями по общей дисконтированной ставке 3,5% для счета за весь год. После того, как вы полностью зарегистрируетесь в этом плане, вы не будете повторно подавать заявление каждый год при условии своевременного внесения первого взноса. Заявки на рассрочку можно найти на странице «Формы» на этом веб-сайте или щелкнуть здесь.

Требования к участию в рассрочке

Подайте заявку на рассрочку до 30 апреля (заявки доступны на нашем веб-сайте или в нашем офисе после 1 ноября) broward.org/RecordsTaxesTreasury
Ваша заявка на рассрочку всегда предназначена для следующий или будущий налоговый год — вы не можете зарегистрироваться в текущем году после выставления налоговых счетов.
Ваши ориентировочные налоги должны превышать 100 долларов на счет.
Внесите своевременный платеж в рассрочку, чтобы полностью зарегистрироваться в этом плане — если платеж не будет произведен до 31 июля, ваша учетная запись будет автоматически исключена из плана рассрочки платежей.

График платежей и скидки в рассрочку:

1-й взнос, подлежащий оплате до * 30 июня: ¼ налогов предыдущего года со скидкой 6%.
2-й взнос, подлежащий оплате до 30 сентября: ¼ налогов предыдущего года за вычетом 4.5%.
3-й взнос, подлежащий оплате до 31 декабря: ½ скорректированной суммы налога текущего года с дисконтом 3%.
4-й взнос, подлежащий оплате до 31 марта: ½ скорректированной суммы налога текущего года, без скидки.

* Если первый счет не будет оплачен до 30 июня, у вас все еще есть возможность произвести оплату до 31 июля, однако 6% скидка теряется, и вам придется заплатить дополнительный штраф в размере 5%, чтобы оставаться участником плана. .

Просроченные налоги

Что произойдет, если мои налоги станут неуплатой?
Налоги становятся просроченными, если не уплачены до 31 марта, — все налоги, не уплаченные до 1 апреля, будут иметь 3% -ный процент за просрочку платежа и плату за рекламу, примененную к общей сумме, которая еще не выплачена (1.5% в месяц проценты по материальным налогам).

Невозможно принять частичные платежи по просроченным налогам, и просроченные налоговые платежи проводятся на дату получения — даты отправленных почтовых штемпелей не применяются.
Не позднее 1 июня налоговый инспектор должен провести аукцион налоговых сертификатов для всех квалифицированных, неоплаченных просроченных счетов недвижимого имущества.
На аукционе налоговых сертификатов инвесторы уплачивают причитающиеся налоги в обмен на налоговый сертификат, который является залогом собственности, выдаваемым по выигравшей процентной ставке.Налоговые сертификаты не передают право собственности победителю торгов.
После продажи сертификата на аукционе налогоплательщик должен заплатить все просроченные налоги, начисленные проценты, расходы на рекламу и сборы, чтобы выкупить сертификат. Принимаются только наличные, сертифицированные средства или банковские переводы. Начисление процентов продолжается до тех пор, пока сертификат не будет погашен.
Если неуплаченные налоги не уплачиваются в течение 2 лет, владелец сертификата может подать заявление о налоговом акте, и недвижимость может быть продана при продаже налогового акта для возмещения своих инвестиционных затрат в соответствии со Статутом 197 Флориды.502.

Другие часто задаваемые вопросы

Как мне изменить почтовый адрес, на который будет отправлен мой налоговый счет?
Обратитесь к оценщику недвижимости округа Бровард, bcpa.net , чтобы запросить изменение почтового адреса — налоговый инспектор будет уведомлен о новом почтовом адресе.

Несу ли я ответственность за уплату налогов, если я подал петицию в Совет по корректировке стоимости?
Да, Закон Флориды 194.014 требует от налогоплательщиков, подавших петицию VAB, внести минимальный установленный законом платеж до 31 марта. Если этот платеж не будет произведен до 31 марта, ваша петиция будет отклонена. Точная сумма необходимого минимального платежа зависит от типа петиции, которую вы подали, и вам следует использовать Калькулятор частичных платежей VAB (см. Ниже) или связаться с налоговым инспектором, чтобы проверить точную сумму задолженности перед отправкой платежа. Визит broward.org/finance и щелкните ДОСКА РЕГУЛИРОВКИ СТОИМОСТИ для получения дополнительной информации.

Как я могу определить сумму моего обязательного частичного платежа VAB?
С помощью калькулятора частичных платежей VAB на нашем веб-сайте: broward.county-taxes.com.

Найдите свой налоговый счет, затем выберите ссылку для своего «Последний счет».
Внизу страницы щелкните ссылку «Рассчитать добросовестный платеж VAB»;
Калькулятор автоматически установит минимальный обязательный частичный платеж, который вы должны внести (75% адвалорных налогов; 100% неадвалорных налогов).Если вы хотите заплатить больше, вы можете изменить процент на более высокое значение.
Важно: установите календарную дату, когда вы будете на самом деле вносит частичную оплату, чтобы гарантировать, что любая скидка за досрочную оплату включена должным образом.
Если вы уже осуществили частичный платеж, калькулятор будет учитывать все предыдущие платежи, прежде чем указывать остаток, причитающийся для выполнения требуемого минимального платежа VAB. Если указана нулевая сумма — вы уже заплатили необходимый минимум для частичной оплаты VAB.

Почему я получил налоговый счет, если продал недвижимость?
Ваша продажа или запись вашего договора купли-продажи, вероятно, произошла после того, как были подготовлены налоговые счета. Мы рекомендуем вам связаться с вашим заключительным агентом, чтобы подтвердить, что ваша ответственность за пропорциональную часть налогов была указана в ваших заключительных документах. Однако новый владелец недвижимости несет ответственность за оплату текущего налогового счета.

Вопросы?

Позвоните в информационный центр округа Бровард 311 или 954-831-4000

Оплатите налоги онлайн: Бровард.county-taxes.com. Это безопасно, быстро и просто.

Посетите веб-сайт налоговой инспекции для получения дополнительной информации: broward.org/RecordsTaxesTreasury

Часто задаваемые вопросы | Налоги и бирки Айовы

Вопросы по общему налогу на имущество:

Когда мне нужно уплатить налоги?
Что произойдет, если мои налоги не будут уплачены в установленный срок?
К кому мне обратиться, если мой почтовый адрес изменится или у меня изменится имя?
Я только что купил эту недвижимость. Почему мне выставили счет за прошлогодние налоги?
Я не получил декларацию о налоге на имущество; мне нужна налоговая декларация для совершения платежа?
Почему я должен платить штраф и проценты, если я никогда не получал счет?
Почему я получил налоговую декларацию, если моя ипотечная компания несет ответственность за уплату моих налогов?
Я забыл, что я не несу ответственности за уплату налогов на недвижимость и платил их.Что происходит, когда моя ипотечная компания пытается их выплатить?
Почему я получил справку о неуплате налогов, когда я отправил свой налоговый платеж в установленный срок?
Почему я получил специальное оценочное заключение?
Могу ли я произвести частичную уплату причитающегося налога?
В последнее время у меня были трудности. Может ли быть продлено больше времени для уплаты налогов?
Что мне делать, если моя собственность продается по налогам?
Есть ли какие-либо кредиты или помощь для пожилых людей, инвалидов или владельцев недвижимости с низким доходом?
Как рассчитываются налоги на недвижимость?
Как расходуются мои доллары налога на собственность?
Как я могу получить информацию о сумме налога на имущество, уплаченного для целей налога на прибыль?
Я собираюсь перевезти изготовленный мной дом в другое место.Нужна ли мне форма налоговой очистки?
Существуют ли какие-либо кредиты или помощь для владельцев мобильных домов с низким доходом или искусственных домов?

Ответы на общие вопросы о налоге на имущество:

Когда мне нужно уплатить налоги? (Вернуться к началу)

Уплата налога на имущество производится двумя частями. Выплата 1 ^{-й статьи} должна быть произведена 1 сентября ^{-й статьи} с начислением процентов за просрочку платежа, начиная с 1 октября ^{-й статьи}.2 взноса ^и подлежат погашению 1 марта ^st с начислением процентов за просрочку с 1 апреля ^st.

Когда последний день месяца выпадает на субботу, воскресенье или праздничный день, крайний срок для перечисления налоговых платежей без процентов за просрочку или дополнительных процентов за просрочку платежа продлевается и включает первый рабочий день следующего месяца.

Что произойдет, если мои налоги не будут уплачены в установленный срок? (Вернуться к началу)

Проценты за просрочку начисляются в первый день каждого месяца, если налоговый платеж не уплачен до установленной даты.Проценты начисляются по ставке 1,5% в месяц (с округлением до ближайшего доллара), минимум один доллар. Просроченные проценты добавляются к неуплаченному остатку налогов на недвижимость.

Когда последний день месяца приходится на субботу, воскресенье или праздничный день, крайний срок для перечисления налоговых платежей без процентов за просрочку платежа или дополнительных процентов за просрочку платежа продлевается и включает первый рабочий день следующего месяца.

Налоги, оставшиеся неуплаченными, могут подлежать налогообложению.Как только налоги продаются при продаже налога, их платит другая сторона. Затем на имущество накладывается налоговый залог, и, если он не будет погашен в течение срока, установленного законодательством штата Айова, владелец сертификата продажи налога может инициировать процедуру для получения налогового акта на имущество.

К кому мне обратиться, если мой почтовый адрес изменится или у меня изменится имя? (Вернуться к началу)

Почтовый адрес можно изменить, связавшись с казначеем вашего округа.

Изменение имени и другие изменения в праве собственности требуют, чтобы надлежащая юридическая документация была подготовлена и отправлена в офис регистратора округа.

Я только что купил эту недвижимость. Почему мне выставили счет за прошлогодние налоги? (Вернуться к началу)

При типичной сделке с недвижимостью налоги распределяются пропорционально, и покупателю либо предоставляется кредит на долю продавца, либо продавец уплачивает налоги непосредственно казначею графства в рамках продажи собственности. Подробная информация о том, как обрабатывались ваши налоги, должна быть в выписке по расчету, предоставляемой вам при закрытии сделки с недвижимостью. Вы также можете обсудить это с вашим риэлтором или адвокатом, который проводил транзакцию за вас.

Налоги на недвижимость всегда на год позже. Например: налоги, подлежащие уплате в сентябре и марте, охватывают период с 1 июля по 30 июня предыдущего года.

Я не получил свою налоговую декларацию; мне нужна налоговая декларация для совершения платежа? (Вернуться к началу)

В соответствии с законодательством штата Айова казначеи графства отправляют налоговые декларации на имущество зарегистрированному правообладателю каждый год после того, как налоги удостоверяются аудиторской службой округа, обычно в течение августа.

Нет необходимости иметь выписку для оплаты, если вы указываете номер посылки вместе с платежом и знаете правильную сумму. Вы можете заплатить онлайн, по почте или лично доставить платеж в казначейство в округе, где находится ваша собственность.

Почему я должен платить штраф и проценты, если я никогда не получал счет? (Вернуться к началу)

Как владелец собственности и в соответствии с законодательством штата Айова, вы обязаны убедиться, что вы получили счет и что он оплачен вовремя.Выписки отправляются по почте, а налоги подлежат уплате в одно и то же время каждый год.

Почему я получил налоговую декларацию, если моя ипотечная компания несет ответственность за уплату моих налогов? (Вернуться к началу)

В соответствии с законодательством штата Айова казначей округа обязан отправлять по почте налоговую декларацию зарегистрированному правообладателю на все посылки в округе. Сторонние плательщики, такие как ипотечные компании, запрашивают налоговые декларации у казначея округа, если они несут ответственность за уплату ваших налогов.Если ваша ипотечная компания обязана платить налоги, вы должны сохранить отправленную вам налоговую декларацию для целей налога на прибыль.

Я забыл, что я не несу ответственности за уплату налогов на недвижимость и платил их. Что происходит, когда моя ипотечная компания пытается их выплатить? (Вернуться к началу)

Если вы заплатили налоги на недвижимость до обработки платежа вашей ипотечной компании, платеж от вашей ипотечной компании будет им возвращен. Вам нужно будет запросить возмещение непосредственно в ипотечной компании.

Почему я получил справку о неуплате налогов, когда я отправил свой налоговый платеж в установленный срок? (Вернуться к началу)

Ваш платеж должен быть проштампован до установленного срока, чтобы он был обработан как своевременный. Если вы получили выписку о причитающемся остатке, возможно, ваш платеж не был вовремя проштампован по почте и, следовательно, были начислены проценты за просрочку платежа, и в этом случае мы обработали ваш платеж как частичный платеж в соответствии с законодательством штата Айова и отправили вам выписку об остатке.Дополнительную информацию о почтовых марках Почтовой службы США можно найти на нашей странице «Общие сведения о почтовых марках».

Уведомления о просрочке посылки рассылаются в ноябре, феврале и мае каждого года и отправляются по почте сторонним поставщиком, который требует список просроченных посылок за несколько недель до отправки уведомлений. Разница во времени между созданием списка просроченных посылок и отправкой уведомлений по почте может привести к тому, что уведомления о просрочке будут отправлены владельцам собственности, которые больше не должны платить налоги.Чтобы узнать текущий баланс налогов, причитающихся с вашей посылки, найдите свою посылку на IowaTaxAndTags.org или узнайте у казначея вашего округа.

Почему я получил специальное оценочное заключение? (Вернуться к началу)

Специальные начисления — это налоги, подлежащие уплате за общественные улучшения, такие как мощение улиц, установка новых канализационных систем, дренажных систем или тротуаров. Специальные оценки могут также проводиться в отношении просроченных счетов за воду или твердые отходы / переработку.Округа могут отправить отдельную налоговую декларацию для специальных оценок, подлежащих уплате в отношении собственности. В отправленном по почте уведомлении о специальной оценке указывается тип специальной оценки и размер задолженности. В большинстве случаев специальные начисления подлежат оплате с первым взносом налога на имущество в сентябре.

Ставки или плата за услуги канализационных систем, очистки сточных вод, сбора твердых отходов, водоснабжения, водоотведения, систем ливневой канализации, городских коммунальных услуг или сборов предприятия являются залогом права собственности, получающей услуги, после того, как они заверены казначеем графства, если они не выплачиваются городу, как это предусмотрено постановлением городского совета или постановлением попечителей.Залог на имущество имеет равный приоритет с обычными налогами и может быть засвидетельствован казначею графства и взиматься таким же образом, как и налоги. Это право удержания не освобождается от продажи в судебном порядке. Для получения дополнительной информации об этом, пожалуйста, обратитесь к Кодексу Айовы 384.67, 384.84, 362.2 (2), 331.553.4

Могу ли я произвести частичную уплату причитающегося налога? (Вернуться к началу)

Да, частичные платежи принимаются по текущему или просроченному налогу на недвижимость и искусственному дому.Сумма частичного платежа должна быть больше, чем причитающиеся проценты и сборы за просрочку платежа. Частичные платежи не принимаются для специальных начислений или платежей по выкупу от продажи налогов. Вы можете произвести частичную оплату через Интернет или по почте своему казначею округа. При отправке по почте укажите на платеже, что это частичная уплата причитающегося налога.

В последнее время у меня были трудности. Может ли быть продлено больше времени для уплаты налогов? (Вернуться к началу)

Все округа подчиняются законам штата Айова.Продление не может быть предоставлено из-за трудностей или других смягчающих обстоятельств.

Что мне делать, если моя собственность продается по налогам? (Вернуться к началу)

Свяжитесь с казначеем вашего округа для получения информации о ваших правах в отношении выкупа налоговой продажи и о том, какие шаги необходимо предпринять для погашения сертификата продажи налогов. См. Нашу страницу «Налоговые продажи» для получения дополнительной информации о налоговых продажах.

Есть ли какие-либо кредиты или помощь для пожилых людей, инвалидов или владельцев недвижимости с низким доходом? (Вернуться к началу)

Если вы полностью инвалид или вам 65 лет и старше, а общий доход вашей семьи меньше суммы, установленной штатом Айова, вы можете иметь право на налоговые льготы в соответствии с положениями Раздела 425 Кодекса Айовы.16. Заявки принимаются со 2 января по 1 июня каждого года в некоторых районных общественных центрах или в казначействе. Налоговые льготы и льготы могут быть уменьшены в соответствии с разделом 25B.7 Кодекса штата Айова. Свяжитесь с казначеем вашего округа для получения дополнительной информации или бланков заявления.

Бланки заявления
также можно скачать со страницы «Формы налога на имущество».
Как рассчитываются налоги на недвижимость? (Вернуться к началу)
При расчете налогов на недвижимость учитывается ряд факторов, от оценочной стоимости вашего дома до налоговой ставки в вашем районе.Чтобы получить более полное представление о том, как рассчитываются налоги на имущество, см. Наш пример расчета налогов.
Как расходуются мои доллары по налогу на недвижимость? (Вернуться к началу)
Когда вы оплачиваете счет по налогу на недвижимость, деньги, которые вы тратите, идут на ряд важных программ. Одна из наиболее важных сфер, в которой расходуются доходы от налога на имущество, — это система государственных школ. Хотя правительства штатов и федеральное правительство оказывают определенную поддержку, большая часть государственного образования финансируется за счет налогов на имущество.
Еще одна важная область, которая поддерживается долларами налога на собственность, — это местная общественная безопасность. Бесспорно, общественная безопасность — ключевой фактор успешного города, поселка или муниципалитета. Благодаря доходам от налога на имущество полиция и пожарные депо могут содержать свой персонал, оборудование и транспортные средства для использования во время чрезвычайной ситуации.
Поступления от налога на имущество также расходуются на предметы первой необходимости, такие как обслуживание улиц и коммунальные услуги. Без этих удобств любому городу или поселку и его жителям было бы трудно нормально функционировать.Когда дорога вспахана или выбоина засыпана, это ваши доллары налога на имущество на работе.
Ваши налоги на недвижимость также помогают оплачивать большую часть организованного отдыха в вашем районе, включая парк или любые другие зоны отдыха, которые построены и поддерживаются в вашем районе. Любые государственные земли в вашем районе, которые не принадлежат или не финансируются государством, обычно оплачиваются налогами на недвижимость в вашем районе.
Чтобы лучше понять, какие налоговые органы финансируют ваш налог на недвижимость, просмотрите разбивку налогового органа, указанную в Заявлении о налоге на имущество, полученном по почте.
Как я могу получить информацию о сумме налога на имущество, уплаченного для целей налога на прибыль? (Вернуться к началу)
Домовладельцы, перечисляющие свои налоговые декларации, могут иметь возможность вычесть налоги на недвижимость, которые они уплатили по своему основному месту жительства и любой другой недвижимости, которой они владеют. Проконсультируйтесь с вашим налоговым составителем для получения дополнительной информации о вычетах налога на имущество.
Вот несколько мест, где вы можете узнать, сколько вы заплатили в виде налога на недвижимость:
Форма отчета о процентах по ипотеке 1098 — должна включать все налоги на недвижимость, уплачиваемые ипотечной компанией
Банковские выписки или аннулированные чеки
Если вы или ваша ипотечная компания платили налоги на IowaTaxAndTags.org — История онлайн-платежей доступна на шаге 2 процесса оплаты в разделе «Подробнее»
Казначей местного округа
Я собираюсь перевезти изготовленный мной дом в другое место. Нужна ли мне форма налоговой очистки? (Вернуться к началу)
Вам нужно будет получить «налоговую очистку» (разрешение на переезд) в казначействе округа, где находится изготовленный дом. Налоговая очистка удостоверяет, что налоги на недвижимость, причитающиеся с произведенного дома, были уплачены.Перемещение искусственного дома без действующего налогового разрешения является нарушением закона штата.
Для получения налоговой очистки владелец, продающий дом в период с 1 июля по 31 декабря, должен заплатить сентябрьский налоговый платеж и не обязан платить мартовский налоговый платеж. Владелец, который продает дом в период с 1 января по 30 июня, должен заплатить мартовский налоговый платеж. Все просроченные налоги и налоги с продаж должны быть уплачены в полном объеме.
Если владелец дома, расположенного в промышленном жилом сообществе или парке мобильных домов, продает дом, получает декларацию о налоговом освобождении и заменяет дом, который будет расположен в промышленном жилом сообществе или парке мобильных домов, владелец не должен платить налоги на вновь приобретенный дом за тот же налоговый период, за который владелец уплатил налоги с проданного дома.
Существуют ли какие-либо кредиты или помощь для владельцев мобильных домов с низким доходом или домовладельцев промышленного производства? (Вернуться к началу)
Если вам 23 года или больше и ваш общий семейный доход меньше суммы, установленной штатом Айова, вы можете иметь право на налоговые льготы в соответствии с положениями раздела 435.22 Кодекса Айовы. Заявления доступны с 2 января по 1 июня каждого года в казначействе или могут быть загружены со страницы форм налога на имущество.Налоговые льготы и льготы могут быть уменьшены в соответствии с разделом 25B.7 Кодекса штата Айова. Свяжитесь с казначеем графства для получения дополнительной информации или бланков заявления.
Налог на недвижимость | Графство Фресно
Налоговые накладные
Текущие обеспеченные налоговые счета за 2020-2021 финансовый год планируется отправить по почте в октябре 2020 года. Первый взнос должен быть произведен 1 ноября 2020 года и станет просроченным, если не будет оплачен до 10 декабря 2020 года в 17:00.Второй платеж должен быть произведен 1 февраля 2021 г., и если он не будет оплачен до 17:00 10 апреля 2021 г., он станет просроченным. Когда 10 декабря или 10 апреля приходится на субботу, воскресенье или официальный праздник, час просрочки платежа — 17:00 следующего рабочего дня. Для 2020-21 налогового года второй платеж считается просроченным, если он не получен до 17:00 понедельника 12 апреля 2021 года.
Платежи по налогу на имущество должны быть получены или почтовой службой США (USPS) должна быть указана дата просрочки, чтобы избежать штрафов.В противном случае платеж будет просроченным, и будут наложены штрафы в соответствии с законодательством штата. Обратите внимание, что следующие типы почтовых услуг не будут маркироваться почтовыми штемпелями USPS и, следовательно, к вам будет применен штраф, если ваш платеж не будет получен до даты просрочки:
Metered Mail (Почта, на которой почтовые расходы печатаются непосредственно на конверте или этикетке почтовым аппаратом, лицензированным USPS. Многие частные компании используют эти типы почтовых аппаратов).
Предварительно погашенная марка (Марки, продаваемые через частного продавца, например марки.com).
Марки Автоматизированного почтового центра (APC) (марки с датой или без нее, приобретенные в машинах, расположенных в офисе USPS).
Permit Imprint (предварительно отсортированная почта, используемая службами оплаты счетов, такими как домашний интернет-банкинг).
Образец переработанного законопроекта о налоге на охраняемую недвижимость на 2020-2021 финансовый год.
Онлайн-платежи
Чтобы получить информацию о налоговых счетах и обработке платежей, посетите веб-приложение по налогу на недвижимость округа Фресно.
Освобождение от налогов
Сборщик налогов не предоставляет налоговых льгот. Оценщик несет ответственность за мониторинг и выдачу любых налоговых льгот. Пожалуйста, посетите страницу оценщика для получения более подробной информации и необходимых форм. Налоговая информация и платежи
Аннулирование штрафа
Если вы не уплачиваете налоги на недвижимость и считаете, что имеете право на отмену штрафа, вы должны отправить форму запроса на отмену штрафа. Чтобы подать заявку, вы должны заполнить форму запроса ниже в соответствии с конкретными инструкциями, включенными в форму, и отправить ее по почте США.
Не забудьте приложить запрошенную подтверждающую документацию вместе с чеком (-ами) или денежным переводом (-ами) для полной оплаты (базовый налог плюс штрафы), если только причитающийся налог не был уплачен полностью. Если полная сумма налога уже уплачена, вы можете отправить форму запроса по почте США или по электронной почте [email protected].
Запросы на отмену штрафа
рассматриваются в порядке их получения и утверждаются в индивидуальном порядке.
Запрос об отмене штрафа
Часто задаваемые вопросы
Оплата налога на недвижимость | Город Детройт
Заявление об ограничении ответственности — внимательно прочтите
Управление финансового директора города Детройт приняло меры предосторожности, чтобы обеспечить как можно более безопасную среду для защиты вашей личной информации.Пожалуйста, внимательно прочтите следующие условия использования перед использованием этого веб-сайта PITS. Используя сайт, вы соглашаетесь со всеми условиями, изложенными ниже. Вся информация на этом сайте предоставляется при условии вашего согласия с этими условиями. Если вы не согласны с этими условиями, не используйте этот сайт.
Пожалуйста, внимательно прочтите следующие условия использования перед использованием этого веб-сайта PITS. Используя сайт, вы соглашаетесь со всеми условиями, изложенными ниже.Вся информация на этом сайте предоставляется при условии вашего согласия с этими условиями. Если вы не согласны с этими условиями, не используйте этот сайт.
Уведомления об отказе от ответственности
, ПОЖАЛУЙСТА, НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ «ПРИНЯТЬ», КОТОРАЯ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ВЫ ПРОЧИТАЛИ, ПОНИМАЛИ И СОГЛАСНЫ С НИЖЕ ПОЛОЖЕНИЯМИ.
Общий отказ от ответственности
Карты и информация предоставляются без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий, включая, помимо прочего, гарантии товарной пригодности и пригодности для определенной цели.Город Детройт не несет ответственности за использование каких-либо данных на этом сайте. Городские власти Детройта прилагают все усилия для создания и публикации на этом сайте наиболее точной и актуальной информации, доступной ему, однако могут возникать технические неточности, и информация может быть изменена или обновлена без предварительного уведомления. Карты и данные, представленные на этом веб-сайте или в Географической информационной системе (ГИС) города Детройта, не являются обзорами и должны рассматриваться только как справочные данные.
Город Детройт не дает никаких гарантий и не делает никаких заявлений, явных или подразумеваемых, в отношении качества, содержания, точности, полноты, валюты, отсутствия компьютерных вирусов, шпионского ПО, пригодности рекламного ПО для какой-либо конкретной цели или ненарушения прав собственности. права на любую информацию, опубликованную на этом сайте. Хотя городские власти Детройта прилагают разумные усилия для предоставления точной и актуальной информации, вы несете полную и единоличную ответственность за использование информации и за любые результаты или последствия вашего использования.
Вы несете ответственность за проверку точности информации, включая предыдущие налоговые счета, записи о собственности округа и т. Д. За исключением случаев, указанных ниже, коммерческое использование (включая, помимо прочего, продажу другим лицам) запрещено без предварительного письменного разрешения города. . В той степени, в которой вы используете эту информацию в своей собственной информационной системе или других настройках, или иным образом, для своих собственных целей, вы делаете это на свой страх и риск.
Ни при каких обстоятельствах городские власти, Управление финансового директора, другие городские агентства или сотрудники и представители любого из вышеперечисленных не несут ответственности за любые прямые, косвенные, особые, штрафные, случайные, образцовые или косвенные убытки, возникшие от использования вами информации, представленной на сайте.Ничто, отображаемое на этом сайте, не является и не предназначено для использования в качестве юридической консультации со стороны города, его агентств или сотрудников.
Этот веб-сайт содержит ссылки на несколько других веб-сайтов. Городские власти не одобряют, не гарантируют точность и не ручаются за безопасность и конфиденциальность любых связанных сайтов. Городские власти не принимают на себя никакой ответственности за содержание других сайтов. Пользователь веб-сайта несет ответственность за оценку содержания и полезности информации, полученной с других сайтов.
Кроме того, ни в коем случае никакие сообщения, осуществляемые посредством электронной почты, обмена сообщениями или других коммуникационных функций любого городского веб-сайта, не являются юридическим или другим уведомлением для города, офиса главного финансового директора, любого из других агентств города, или любому сотруднику финансового отдела или города, включая, помимо прочего, юридическое уведомление, требуемое федеральными, государственными или местными законами, правилами или постановлениями в отношении любых существующих или потенциальных претензий или оснований для иска против города или любого другого своих агентств или сотрудников.

Кто должен платить налог на недвижимость

Налоги соотнесут с жилплощадью – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

Если недвижимость используется в предпринимательстве — плати налог без льгот. Что это значит для ФОП, работающих дома

Как платят налоги на недвижимость в Украине

ФОП не является плательщиком налога на недвижимость

Программистам — льготы, интернет-магазинам — налоги

Что в итоге

сколько и кто должен платить

«Какой налог платят собственники квартир: виды и стоимость»

Содержание:

Налог на имущество физических лиц

Какой налог за квартиру нужно платить при продаже?

Налог при дарении квартиры

Налоговый вычет

Сдача в аренду: какой налог на квартиру

Кому положены льготы?

Что будет если не платить?

Содержание недвижимости в Турции — Prian.ru

Содержание статьи

Ежегодные налоги и сборы

Налог на недвижимость

Дополнительный налог на элитное жильё

Сбор за вывоз мусора

Коммунальные услуги

Айдат – плата за содержание комплекса

Электричество

Вода

Газ

Отопление

Интернет, ТВ, телефон

Страховка

Пример расчёта налогов и коммунальных услуг

Сдача недвижимости в Турции в аренду

Управляющие компании

Стоимость жизни в стране

Продажа недвижимости

Налоги при продаже недвижимости в Турции

Гонорар риелтора в Турции

Резюме: это надо запомнить

Платят ли арендаторы налоги на недвижимость

Для чего нужны налоги на недвижимость?

Что платят арендаторы

Краткий обзор налогов на недвижимость

Найдите аренду, соответствующую вашему бюджету

Оплата налога на недвижимость онлайн | Округ Рутт, CO

налогов на недвижимость и ипотека: что нужно знать

Что такое налог на недвижимость?

Мне действительно нужно платить налог на недвижимость?

Как мне рассчитать свою задолженность по налогу на имущество?

Оценочная стоимость

Ставка налога на имущество

Сколько это слишком много, когда речь идет о налогах на недвижимость?

Как мне платить налоги на недвижимость?

Придется ли мне платить налог на недвижимость после выплаты оплаты за дом?

Есть еще вопросы о налогах на недвижимость?

налогов и сборов

Налоговые платежи

Частичные налоговые платежи

Налоговые платежи в рассрочку

Просроченные налоги

Другие часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы | Налоги и бирки Айовы

Вопросы по общему налогу на имущество:

Ответы на общие вопросы о налоге на имущество:

Налог на недвижимость | Графство Фресно

Налоговые накладные

Освобождение от налогов

Аннулирование штрафа

Часто задаваемые вопросы

Оплата налога на недвижимость | Город Детройт

Заявление об ограничении ответственности — внимательно прочтите

, ПОЖАЛУЙСТА, НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ «ПРИНЯТЬ», КОТОРАЯ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ВЫ ПРОЧИТАЛИ, ПОНИМАЛИ И СОГЛАСНЫ С НИЖЕ ПОЛОЖЕНИЯМИ.

Добавить комментарий Отменить ответ