Мфц приватизация квартиры: Как подать заявление на приватизацию жилья: порядок действий

Содержание

Какой перечень документов нужно собрать для приватизации квартиры?

Ответ:

Для того чтобы приватизировать квартиру вам необходимо подать в МФЦ своего района следующий список документов:

Ордер на квартиру или договор ее социального найма.
Техпаспорт БТИ. Получить его можно в Бюро Технической Инвентаризации, он содержит технический план квартиры, а так же поэтажный план.
Кадастровый паспорт. Содержит кадастровую информацию об объекте – кадастровый номер, стоимость, площадь, планировку, степень износа и прочую информацию. Действителен кадастровый паспорт 1 год с момента получения.
Выписка из домовой книги. Содержит в себе сведения о том, что прописан в данной квартире в данный момент. Выдается в паспортном столе по месту жительства на основании паспорта владельца квартиры и договора социального найма.
Выписка из ЕГРП. Содержит в себе данные о владельце объекта недвижимости и отсутствии или наличии обременений и залогов. Заказать данную справку можно в МФЦ своего района или Регистрационной палате. Действительна справка от недели до 30 дней, в зависимости от ее назначения.
Выписка из ЕГРП (форма №3). Такую выписку нужно взять на каждого человека, который будет участвовать в приватизации квартиры.
Справка о неучастии в приватизации. Справка по форме №2, взять ее можно в Бюро Технической инвентаризации.
Лицевой счет. Данная выписка содержит в себе информацию о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее можно в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства.
Отказ от приватизации. Если приватизация оформляется не на всех прописанных в данной квартире граждан, то от тех, кто не будет в ней участвовать, нужно будет взять нотариальный отказ от участия в приватизации. Так же рекомендуется оформить несколько копий для сдачи в государственные органы.

Документы участников приватизации. На каждого, кто будет приватизировать квартиру необходимо иметь паспорт или свидетельство о рождении с копиями.
Доверенность. При привлечении к оформлению документов на приватизацию посредников вам потребуется оформить на них нотариально заверенную доверенность, для сбора и подачи всех необходимых документов от вашего имени. Рекомендуется сразу оформить несколько заверенных нотариально копий доверенности для сдачи в государственные органы.

Так же в некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

Если в договоре социального найма фигурируют несовершеннолетние дети, которые на момент оформления приватизации из жилья уже выписаны, то они все равно должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. В таких случаях потребуется донести:

Согласие органов опеки и попечительства на участие в приватизации. За разрешением должны обратиться оба родителя (попечителя, усыновителя), даже если родители не находятся в браке или разведены. При лишении родительских прав обращаться не нужно. Срок получения разрешения – 14 дней.
Выписки из домовой книги старого места жительства и нового места регистрации, если к моменту подачи заявления на приватизацию ребенку не исполнилось 18 лет. Предъявляются данные документы органам опеки. Выписка из старого места жительства должна обязательно содержать данные про конкретного ребенка, про его прописку и выписку. Запросить ее можно в органах паспортного стола, к которому относится квартира. Выписка с нового паспортного стола должна содержат данные о прописке ребенка.

Если один из членов приватизации имеет прописку после 1.07.1991 года, то требуется взять выписку из домовой книги с места, где ранее он был прописан.
Если человек приехал в Москву после июля 1991 года, нужно запросить выписку из домовой книги и БТИ (за период до 31.01.1998) или Регистрационной палаты (если прописка была после 31.01.1998) с предыдущего места проживания о неучастии в приватизации.

Если заявитель приехал из другой страны, нужно предоставить документ, который будет содержать информацию о постоянном месте регистрации по предыдущему мету проживания с 07. 1991 до прибытия в Москву.

Если в приватизируемой квартире зарегистрирован ребенок, который находится под опекой. Необходимо предоставить:
- Распоряжение о назначении опекуна (оригинал, а так же его копия).
- Разрешение от органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.
Данные документы выдаются в течение определенного срока, поэтому о них необходимо позаботиться заранее.
Если заявителем на приватизацию является бывший гражданин другой страны, то ему потребуется взять справку из Отдела виз и регистрации (ОВИР) о принятии гражданства. Заказывается данная справка в ОВИРЕ, когда она будет готова ее можно получить в паспортном столе по месту нынешней регистрации. Не имеет срока давности.

Право приватизации дается гражданину РФ один раз в жизни. Поэтому при сдаче документов необходимо предоставлять подтверждение, что человек данным правом еще не воспользовался.
Если один из прописанных в квартире людей уже принимал участи е приватизации, ему необходимо донести следующие документы:
- Справку о неучастии в приватизации (форма №2). Получить ее можно в БТИ на основании паспорта, справка действует бессрочно.
- Выписка из домовой книги предыдущего места проживания. Обязательно должна содержать данные о конкретном человеке, его прописке и выписке. Выдается она в срок до 7 дней.
- Выписка из ЕГРП, форма №3. Данная справка содержит информацию о недвижимом имуществе, которым владеет данный человек на данный момент.

Так же для приватизации потребуются персональные документы каждого заявителя, а так же их копии.

Паспорт или свидетельство о рождении
Свидетельство о смерти, если кого-то из зарегистрированных в данной квартире уже нет в живых.
Свидетельство(свидетельства) о браке, при наличии их у прописанных лиц.
Свидетельства о рождении детей до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ 2020

Приватизация квартиры через МФЦ тоже возможна. Чтобы описать как осуществляется процесс и в чем его суть, необходимо разобраться с тем, что такое приватизация.

Общие сведения

Приватизация – это процедура переоформления какого-либо объекта из государственной в частную собственность.

В Российской Федерации объектами данного процесса признаются:

земля;
организации;

квартиры.

Приватизация представляет собой государственную услугу, осуществляемую на безвозмездной основе.

Кто имеет право?

Действие доступно для физических и юридических лиц. Осуществляется услуга в соответствии с регуляцией нормативно-правовыми актами.

Согласно нормативно-правовым актам приватизировать жилье могут все прописанные на территории квартиры граждане.

Но следует учитывать, что приватизация разрешена только в случае наличия договора найма.

Законодательство

МФЦ должно предоставлять услугу по приватизации квартиры в соответствии с законодательством.

Регулируется процедура ФЗ № 210. Подробней об осуществлении приватизации в МФЦ рассказывается в главе 4, рассматриваются следующие моменты:

как правильно должна быть организована работа центра;
в чем заключаются обязанности сотрудников МФЦ;
какую несет ответственность организация;
определяется порядок работы с гражданами.

Приватизация в МФЦ также регулируется ФЗ-1541 и ЖК РФ.

Способы оформления

Приватизировать квартиру можно через разные организации. В процессе обязательно придется посетить:

жилищную контору по месту регистрации;

городскую администрацию;
кадастровую службу;
БТИ;
Государственную Регистрационную службу.

Большое количество инстанций обусловлено тем, что в каждой необходимо получить какой-либо документ.

Но при обращении в МФЦ часть из указанных организаций можно не посещать.

Приватизация квартиры через МФЦ

Если осуществлять процедуру приватизации жилплощади через МФЦ, то:

не нужно будет собирать большой пакет документов;
оформление осуществляется очень быстро;
обслуживание сотрудниками МФЦ проходит на высоком уровне;
можно получать консультационную поддержку от специалистов.

Также дополнительное преимущество заключается в том, что в МФЦ редко бывают очереди ввиду наличия большого количества специалистов и высокой скорости приема граждан.

С чего начать?

Чтобы оформить приватизацию через МФЦ необходимо следовать определенному порядку. Граждане должны обязательно его придерживаться.

Этапы

Процедура разделяется на определенные этапы. Необходимо:

найти договор соцнайма;
получить согласие каждого жильца;
при наличии перепланировки требуется узаконить ее;
получить справку с БТИ и сделать оценку жилья;
взять справку о всех зарегистрированных гражданах;
если на жилплощади совместно проживают дети, то потребуется разрешение с опеки;
подавать заявление должны все прописанные граждане совместно;
после того, как приватизация будет осуществлена, необходимо подготовить и зарегистрировать договор в Росреестре;
затем можно получить свидетельство о праве собственности;
обязательно поставить квартиру на технический учет.

Необходимые документы

Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ, необходимо собрать определенный пакет документов:

договор соцнайма в оригинале;
удостоверение личности каждого прописанного гражданина;
технический паспорт;
кадастровый паспорт;
справка с паспортного стола;
справка, подтверждающая то, что каждый прописанный не участвовал ранее в приватизационном процессе;
справка из ЕГРП;
справку о подтверждение отсутствия задолженности;
копия ЛС с ЖЭК.

Здесь представлены образец договора социального найма,
образец технического паспорта,
образец справки о неучастии в приватизации жилья.

Следует учитывать, что техпаспорт должен быть новым. То есть, если были проведены какие-либо реконструкционные мероприятия, то это следует внести в техпаспорт – узаконить.

Подача заявления

Подать заявление можно в МФЦ – это быстро и удобно.

Законодательство разрешает сделать это несколькими способами:

лично;
дистанционно.

Чтобы подать заявление лично, требуется присутствие всех прописанных граждан. Документы подаются таким образом ввиду того, что заявление обычно составляется с помощью сотрудника МФЦ.

Возможность дистанционного обращения

Дистанционно можно подать следующим образом – через интернет. Но так могут сделать только те граждане, которые зарегистрированы на портале Госуслуг, а также имеют право электронной подписи.

Необходимо зайти во вкладку «Электронные услуги», заполнить анкету и приложить копии.

Это позволит без лишней траты времени подать документы, по окончании процесса поступить звонок или уведомление о приглашении на прием. Необходимо будет взять с собой оригиналы всех документов.

Куда обращаться?

В Москве много отделений МФЦ, можно обратиться в следующие:

ул. Бахрушина, д. 13;

ул. Малая Лубянка, д. 16;

Смоленский бульвар, д. 24, стр. 1;

ул. Дубнинская, д. 40а, корп.1;

ул. Тимирязевская, д. 8, корп.1;

ул. Куусинена, д. 19, корп.2;

ул. Викторенко, д. 2/1;

ул. Каргопольская, д. 9;

ул. Тихомирова, д. 12, корп.1;

ул. Абрамцевская, д. 3;

Алтуфьевское ш., д. 56а.

Сколько длится?

Некоторые из документов имеют ограничения по срокам. Поэтому бумаги лучше подавать сразу, как только они будут готовы.

Исходя из практики можно сказать, что сроки приватизации в 2020 году составляют 2 месяца.

Стоимость

Бесплатная приватизация – это означает, что деньги за квадраты жилья не взимаются. Но само оформление требует затрат.

Стоимость следующая:

техпаспорт – от 1500 р.;
государственная пошлина – от 500 р.;
госпошлина при получении свидетельства – 2000 р.;
выписка с ЕГРП – 200 р.

Конечная стоимость определяется исходя из региона проживания.

Заключение договора

Как только договор будет подписан в МФЦ, его необходимо зарегистрировать. Данное действие осуществляется в Росреестре.

Причины отказа

Иногда в приватизации могут отказать. На это могут быть следующие причины:

несобранный пакет документов в полном объеме;
жилье является аварийным;
жилье является служебным;
один заявитель уже имел опыт приватизации.

При вышеуказанных обстоятельствах добиться приватизации даже через суд невозможно.

Если один заявитель уже имел опыт приватизации, то можно попробовать его выписать из квартиры.

Если отказал наниматель

В случае, когда наниматель отказывает в приватизации, необходимо обратиться в суд. Для этого требуется составить исковое заявление.

Нужно обосновать – почему наниматель отказывает. То есть, если причины как таковой и нет, то суд встанет на сторону истца. В целях доказательства правоты можно пригласить других нанимателей.

Если причина отказа все-таки имеется, то суд встанет на сторону ответчика.

Но исходя из судебной практики можно сделать вывод, что подобные случаи являются редкостью.

На видео о необходимых документах

Приватизация в 2019 году: квартиры, дачи, дачного участка через МФЦ, последние новости, бесплатная приватизация, закон

701
Приватизация жилья в 2019 году осуществляется на общих основаниях, установленных федеральным законодательством. Изменились сроки и порядок перевода в частную собственность объектов, подпадающих под дачную амнистию. Процедура проведения приватизации для ряда построек усложнилась.
Приватизация квартиры в 2019 году: последние новости
Приватизацией именуется программа передачи государственной и муниципальной собственности в частное владение. Все российские граждане имеют право на участие в приватизации жилья, но только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние граждане. Это бесплатная процедура. Регулируется она рядом Федеральных законов:
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
ФЗ РФ № 1541-1 (от 04.07.1991).
ФЗ РФ № 178 (от 21.12.2001).
ФЗ РФ № 218 (от 13.07.2015).
Принятие Закона о приватизации в 1991 году предполагало его будущую ограниченность в сроках реализации до 1 января 2007 года. Затем временные рамки несколько раз сдвигали: до 2013 года, 2015 года и до 1 марта 2017 года. Предполагалось, что только для жителей Крыма, детей-сирот и жильцов аварийных домов этот срок будет увеличен до 2020 года.
Но в феврале 2017 года Президент подписал ФЗ РФ № 14, которым приватизация жилого фонда была объявлена бессрочной. На момент, когда закон был подписан в стране приватизированным объявлялось примерно 80% жилых помещений, которые соответствуют выдвигаемым для этой процедуры условиям.
Ст. 4 ФЗ РФ № 1541-1 устанавливает категории жилья, которое не подлежит приватизации:
Комнаты в общежитиях.
Квартиры, находящиеся в домах, расположенных на территории закрытых военных городков.
Служебное жилье. Исключение в данном случае составляют помещения, принадлежащие совхозам и прочим сельскохозяйственным предприятиям, а также стационарным учреждениям соцзащиты населения.
Все прочие жилые помещения, которыми граждане пользуются на правах социального найма, могут быть переведены в категорию частной собственности.
С чего начинать приватизацию квартиры в 2019 году
С чего начать проведение процедуры, лицам желающим оформить квартиру в частную собственность. Приватизация муниципального жилья в 2019 году начинается со сбора документов. Принимать в ней участие могут все лица, имеющие постоянную регистрацию в жилом помещении. Но только при условии, что ранее, они не приватизировали какое-то иное жилье. Поэтому каждому претенденту потребуется справка о неучастии в приватизационной процедуре ранее. Она не нужна только тем лицам, которые были зарегистрированы по адресу приватизируемого жилья до 1 июля 1991 года. Запросить ее можно:
Через МФЦ или БТИ.
В Росреестре.
Если зарегистрированный гражданин ранее участвовал в приватизации, справка, все равно, потребуется. При условии, что кто-то из жильцов отказывается от участия в приватизации, он должен составить письменный отказ. Составляется он в простой письменной форме и требует нотариальной заверки. Обращаться к нотариусу не обязательно, если составитель может явиться в орган оформляющий приватизацию, одновременно с подачей документов и подтвердить на отказе свою подпись.
Несовершеннолетние граждане наделены правом множественного участия в приватизации. Для этого им необязательно иметь даже постоянную регистрацию. Они принимают участие только на основании того, что в приватизации участвует кто-то из их родителей.
Пошаговая инструкция приватизации:
Сбор полного пакета документов.
Обращение в местный муниципальный орган, ведающий вопросами приватизации. Здесь от нанимателя потребуют заполнить стандартное заявление, которое должны подписать все претенденты. За детей до 14-летнего возраста расписываются их официальные представители. Возможна приватизация квартиры в 2019 году через МФЦ.
Документы проходят проверку в течение двух месяцев. По истечении срока приватизационная комиссия выносит положительное или отрицательное решение. В первом случае с заявителями заключается письменный договор. Во втором – выдается письменный отказ с обоснованием.
Последний шаг – регистрация прав собственности на жилое помещение в Росреестре. Сюда потребуется подать соответствующее заявление от новых собственников. Оно рассматривается в течение двух недель. По окончании срока каждому собственнику выдается свидетельство оправе собственности.
Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году. Данная процедура осуществляется на безвозмездной основе. Все справки и запросы делаются бесплатно. Заплатить придется только госпошлину в Росреестре. Цена ее составляет 2 тыс. руб. Стоимость определяется ст. 333.33 НК РФ. Госпошлина едина во всех российских регионах.
Документы для приватизации
Перечень документов, необходимых для проведения приватизации, включает в себя:
Договор социального найма. Если граждане проживают в помещении по ордеру, им в первую очередь потребуется переоформить документы и заключить договор соцнайма.
Кадастровый паспорт и технический паспорт. Оформляются в БТИ. Срок получения – 15 дней.
Справка о составе семьи. Получить ее следует в паспортном столе (срок действия – две недели).
Выписка из Росреестра на объект недвижимости. Можно ее оформить через МФЦ (срок действия – две недели).
Выписка из ЕГРП по форме № 3 на каждого участника процедуры.
Справка о состоянии лицевого счета (срок действия – один месяц).
Общегражданские паспорта всех участников старше 14 лет, плюс их копии. Копировать следует так, чтобы страница с регистрацией и с фотографией оказались на одном листе.
Свидетельства о рождении на участников, не достигших 14 лет.
Свидетельства о заключенных браках.
В Росреестр потребуется представить следующие документы:
Заявление установленного образца. Бланк предоставят сотрудники МФЦ или Росреестра.
Общегражданские паспорта или свидетельства о рождении новых владельцев недвижимости.
Договор о приватизации.
Технический план жилья.
Документ, подтверждающий внесение государственной пошлины.
Приватизация земли: последние новости
Кроме жилых помещений граждане РФ имеют право приватизировать земельные участки. Определено оно ФЗ РФ № 93 (от 30.06.2006). Сроки окончания земельной приватизации несколько раз переносились. В 2018 году сообщалось, что право можно будет реализовать до 1 марта 2019 года.
Последние новости таковы: приватизация земельных участков продлена до 1 марта 2020 года, и имеются серьезные шансы дальнейшего продления сроков или полное снятие временных ограничений. Граждане имеют право приватизировать следующие категории земель:
Наделы, полученные в пользование до 30 октября 2001 года.
Участки, оформленные в бессрочное пользование.
Наделы, предоставленные по договору аренды для ведения жилищного строительства или под дачные участки.
Участки, выделяемые для пользования гаражным кооперативам и садоводческим хозяйствам (некоммерческим).
Для осуществления приватизации требуются следующие документы:
Заявление установленного образца.
Общегражданский паспорт претендента.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Выписка из Росреестра с указанием правового статуса участка.
Нотариально заверенное согласие партнера по браку (если таковой имеется).
Что нужно для перевода земли в собственность. Порядок осуществления процедуры следующий:
Заполняется декларация об объекте недвижимости. Ее можно найти и скачать через интернет.
Собирают требуемый пакет документов. К нему требуется приложить квитанцию об оплате госпошлины.
Документы подаются в Росреестр.
Через 10 дней заявителю выдают свидетельство о праве собственности или письменный отказ.
Далее все документы передаются в муниципалитет или в местное отделение Росимущества. Выбор определяется правом собственника. Нужный указан в выписке из Росреестра.
В течение месяца предоставляется положительный или отрицательный ответ.
Пока документы находятся на рассмотрении, следует провести межевание участка.
Заключительный этап – кадастровая регистрация в Росреестре. Для ее проведения потребуется представить решение муниципалитета или Росимущества, заявление, план участка и личные документы.
Приватизация дачного домика на приватизированной земле в 2019 году
Дачной амнистией принято именовать упрощенный порядок перевода земельных участков и дачных построек в частное владение, оформленный в ФЗ РФ № 93. Под амнистию попадали следующие объекты:
Дома, построенные на участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства.
Строения на участках, отведенных для подсобного хозяйства.
Строения в садоводстве, на землях дачных хозяйств.
Когда заканчивается дачная амнистия. Процедура проведения была продлена до 1 марта 2020 года. При этом оформить строения с 1 марта 2019 года стало сложней. Ранее достаточно было составить технический паспорт кадастровому инженеру и обратиться с ним в Росреестр, написать заявление.
Теперь следует уведомлять местную администрацию о начале строительства дачного дома. Сотрудники администрации выдают разрешение на строительство, срок которого 10 лет. Затем дом возводится. И по окончанию стройки отправляется еще одно уведомление в администрацию. Плюс требуется представлять следующие документы:
Технический план строения.
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок под домом.
Квитанцию о внесении госпошлины.
Сотрудники администрации проверяют законность постройки и выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если разрешение на строительство было предоставлено до 4 августа 2018 года, такое разрешение не требуется). Далее все документы передаются в Росреестр для проведения регистрации.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе
ФЗ РФ № 93 позволяет гражданам приватизировать гаражи, состоящие в гаражных кооперативах. При этом в частную собственность можно обратить только строение. Земля останется собственностью кооператива.
Важным условием приватизации является согласие на нее всех членов ГСК. Если боксы признаны нелегальной постройкой, оформить их в собственность не удастся. В первую очередь потребуется их легализовать. А сделать это можно только обратившись с исковым заявлением в судебную инстанцию.
Проще, если оформлением гаража в частную собственность занимается председатель кооператива из-за сложности сбора документов. Для реализации необходим следующий пакет:
Общегражданский паспорт претендента.
Заявление установленного образца.
Квитанция об оплате госпошлины.
Технический план. Составляется кадастровым инженером из БТИ.
Справка о членстве в ГСК.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок у кооператива (копия).
Справка, подтверждающая внесение паевого вноса.
Документ, подтверждающий право владения гаражом.
С пакетом документов надлежит обратиться в Кадастровую палату. После проверки и одобрения происходит регистрация права собственности в Росреестре.
Если гражданин пользуется отдельно стоящим гаражом, процедура приватизации его будет немного отличаться. Претенденту потребуется собрать следующий пакет документов:
Общегражданский паспорт заявителя.
Кадастровый паспорт на объект. Заказывается в БТИ.
Квитанция о внесении госпошлины.
Декларация об объекте недвижимости. Можно скачать в интернете и заполнить.
Заявление о приватизации.
С документами надлежит обратиться в местную Администрацию, где сотрудники установят принадлежит ли гараж муниципалитету. Гражданину после проверки выдадут справку, которую следует приложить к общему пакету документов и подать их в Росреестр. Можно обратиться с заявлением через МФЦ. При принятии документов сотрудник сообщит, когда следует явиться за свидетельством на право собственности.
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Как и где оформить приватизацию квартиры?
Более двадцати лет в России реализуется программа по передаче жилищного фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных квартир недостаточно одного желания — нужно собрать много бумаг, чтобы обойти не одну инстанцию. О том, что и куда подавать документы на приватизацию квартиры, мы и поговорим в этой статье.
Кто может приватизировать квартиру?
По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, имеют право выдавать себе это имущество один раз в жизни.Исключение составляют несовершеннолетние — они могут пройти процедуру дважды, первый раз с родителями и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Вы не можете стать владельцем квартир и комнат, которые находятся в таких домах как:
служебное жилье;
общежитие;
дом в военном гарнизоне при части;
Здание, признанное старым или непригодным для жизни.
Подразумевается, что жильцы других домов, не относящиеся ни к одной из вышеперечисленных категорий, могут сами обустроить помещение.Однако перед тем, как подать заявку на приватизацию квартиры, необходимо узнать о некоторых важных деталях.
С чего начать?
Некоторые необходимые для приватизации помогают всего несколько недель, поэтому перед сбором документов необходимо убедиться в соблюдении важных условий. Во-первых, нужно узнать мнение всех зарегистрированных арендаторов. В семье трудностей, как правило, не возникает. Однако, чтобы приватизировать комнату в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.
Во-вторых, необходимо оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (бюро технической инвентаризации), где только одно лицо может подать документы на приватизацию квартиры. Такой способ предпочтительнее, так как далеко не все жители квартиры готовы вместе гулять по заведениям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).
Перед тем, как подавать заявку на приватизацию, необходимо убедиться, что все участники делают это впервые.В противном случае, узнав новые обстоятельства, всем участникам придется снова приступить к сбору документов, снова тратя личное время и силы.
Перечень основных документов
Для приватизации необходимо подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса — паспортов, свидетельств о браке и рождении детей. Также необходимо предоставить документы, относящиеся к жилью.
Договор о социальном найме или доверенность на жилье .Основной документ, без которого заявка на регистрацию недвижимости даже рассматриваться не будет. Вы можете заказать его в Едином информационном клиринговом центре (ЕИРЦ).
Кадастровый паспорт. Указывает на характеристики жилого помещения. Оформляется в Многофункциональном центре (МФЦ), куда также можно подать документы на приватизацию квартиры.
Выписка о зарегистрированных арендаторах. Такие данные содержатся в домовой книге.
Технический паспорт на квартиру. Попасть в БТИ.
Справка F-2 и F-3. Это информация о жилом имуществе участников приватизации.
Выписка со счета за квартиру. Информация об отсутствии долгов подтверждается в паспортном столе паспортного стола. Если есть неоплаченные счета, то их нужно погасить, иначе документы не примут.
Бюро приватизации заключает договор о приватизации квартиры.Куда подавать документы на передачу имущества после взыскания? Это может быть МФЦ или Департамент жилищного фонда.
Дополнительные документы
Приведенной выше информации о том, зачем куда подавать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако есть некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых необходимо предоставить в Бюро приватизации.
Нотариально оформленный отказ потребуется, если один из зарегистрированных арендаторов не согласен участвовать в программе.
Если в договоре о социальном найме указано уже умершее лицо, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
Свидетельство о гражданстве из Департамента виз и регистрации (ОВИР) потребуется для бывших жителей других государств.
Разрешение на приватизацию от органов опеки и попечительства Требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний находится на попечении жильцов, такое разрешение также требуется.
Возможно, адрес регистрации, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, указанным в социальном контракте (опечатка, изменение названия улицы и т. Д.). В этом случае вам придется обратиться в паспортный стол за другой справкой с указанием места регистрации.
Сроки
Продолжительность отделки жилого помещения в собственности зависит от скорости сбора документов и учреждения, в котором гражданин решит подать документы на приватизацию квартиры.Рекомендуется сразу обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками при передаче документов, поэтому срок подачи заявки может быть перенесен еще на несколько дней (как правило, документы отправляются из МФЦ в течение недели). После получения заявки процесс может длиться от 3 недель до нескольких месяцев. Чтобы ускорить приватизацию, можно обратиться к юристам.
Помощь от БТИ по приватизации квартиры.Какие документы нужны для приватизации коммунальной квартиры
Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира становится полной собственностью гражданина Российской Федерации. Причем все последующие шаги, связанные с различными сделками по купле / продаже недвижимости, зависят от основной процедуры — приватизации жилья.
Закон был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), и с тех пор приватизация квартир в частную собственность продолжается.
Обычному человеку, впервые сталкивающемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского правового законодательства, сложно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные пояснения: с чего начать приватизацию, с чего документы для сбора и т. д. Рассмотрим основные этапы приватизации в России.
Особые условия приватизации квартир в РФ
По статистике, сегодня около 20% населения РФ еще не приватизировали свои дома.Поэтому Госдума решила продлить период приватизации до 1 марта 2013 года, а затем до 2015 года. До этого срока граждане могут бесплатно оформить право собственности на жилье и, в частности, на квартиры. Далее, как отмечают власти, сроки приватизации квартир продлеваться не будут.
Право на приватизацию жилья имеют собственники квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилой площади по договору и еще не участвовали в приватизации другого жилья.Те граждане, которые проживают в квартирах по договорам бесплатного пользования жильем, не могут получить право на приватизацию.
По квартирам также есть ограничения права приватизации … Например, российское законодательство разрешает приватизацию только тех квартир, которые входят в муниципальный или государственный жилищный фонд. Приватизации не подлежат такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, находящиеся в военных городках, или те квартиры, которые считаются служебными и принадлежат жилому фонду организации или предприятия.
Порядок приватизации квартиры: с чего начать первые шаги к приватизации?
Сначала подается заявление в местные органы власти города или района , занимающиеся приватизацией жилья. Например, чтобы приватизировать квартиру в Москве, жители столицы должны обратиться в районное управление по месту жительства, в отдел жилищно-коммунального хозяйства.
К заявке прилагается весь пакет обязательных документов… Если в приватизации квартиры хотят принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов заверяется нотариально на одно лицо, действующее от имени всех, претендующих на право владения жильем.
В настоящее время многие частные агентства оказывают помощь в вопросах приватизации, если человек сам не успевает заполнить документы и обратиться в органы. Особенно это актуально в том случае, если в приватизированной квартире проводилась перепланировка помещения, если собственники квартиры хотят срочно продать или поменять жилую площадь и в других нестандартных ситуациях.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Документы, необходимые для приватизации квартиры:
Паспорт, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации.
Справка из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).
Выписка из домовой книги.
Финансовый и личный кабинет.
Социальный трудовой договор, который оформляется в отделе жилищного управления.
Распоряжение на квартиру или справку о разрешении на приватизацию, которую выдает районная жилищная комиссия при отсутствии жилищного заказа по какой-либо причине.
Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность на приватизацию квартиры должна быть нотариально удостоверена.
Чек на оплату госпошлины.
Дополнительно могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущему месту жительства заявителя, справки с данными о детях, которые зарегистрированы на данном жилом помещении, но в настоящее время не проживают по месту жительства в связи с выезд с места учебы и т. д.
Основные этапы оформления квартиры в собственность срочной и несрочной приватизации
Согласно российскому законодательству гражданина имеют право участвовать только один раз в приватизации жилья .
По условиям приватизация квартиры делится на срочную и несрочную … Как в первом, так и во втором случае все документы собираются в организациях ЕИРЦ, ЖЭК, ДЭЗ и др. отделы муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может длиться до 3-4 месяцев.
Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов :
Пора собирать документы.
Срок подачи собранных документов в отдел ЖКХ и рассмотрение данного пакета документов.
Оплата пошлин и сборов за государственную приватизацию.
Регистрация права собственности на квартиру в УФРС.
Основные преимущества процесса приватизации квартиры:
После приватизации граждане становятся полноправными собственниками квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по своему усмотрению.
Приватизация — это получение дома бесплатно, что намного выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.
Собственное приватизированное жилье может быть выставлено в залог на недвижимость при получении банковского кредита.
В случае возникновения задолженности по квартплате домовладельцы не имеют права выселить с занимаемой жилой площади, в то время как государство имеет право выселить арендатора неприватизированной квартиры в случае неуплаты долга.
Если квартира была приватизирована супругом или супругом до заключения брака, то при расторжении брака все имущество остается у гражданина, на которого были составлены приватизационные документы.
К недостаткам приватизации квартиры можно отнести только один существенный «минус». В случае неуплаты долгов при невозврате ссуды неприватизированное жилье не может быть конфисковано у арендаторов, так как является собственностью государственного или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то оно может быть конфисковано при различных законодательных и правовых ситуациях, когда арендатор нарушает условия договоров.
Подводя итоги всего вышесказанного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройства нашего общества приватизация квартир является необходимым процессом для всех граждан. .. Самое главное, что нужно правильно продумать свои шаги и выбрать подходящий момент для оформления квартиры в собственность. Например, если человек проживает в квартире, находящейся в аварийном доме, запланированном на скорый снос, то после переселения дома лучше дождаться и получить бесплатное жилье от государства.

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».
Что такое приватизация и кто на нее имеет право
Приватизация квартиры — это безвозмездная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья был впервые принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, ранее принадлежавшего государству. На сегодняшний день в России приватизировано около 80% подлежащего приватизации жилого фонда. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.
В соответствии с упомянутым Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04. 07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществлять свою приватизация, то есть
получить в собственность эти квартиры
зарегистрируйте свою собственность.
Это можно сделать только один раз в жизни. Но в то же время дети, которые приняли участие в приватизации до 18 лет, могут снова воспользоваться правом приватизации после 18 лет.
Какое жилье нельзя приватизировать? Те, которые НЕ находятся в государственной или муниципальной собственности, приемные в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.
Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в), но сначала хотим проинформировать вас о сроке действия этого закона.
Условия приватизации
Дело в том, что изначально, в 1991 году, период приватизации не был установлен, но Жилищный кодекс, введенный в 2004 году, ограничил период приватизации 2007 годом. В дальнейшем период приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 года был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.
Необходимые документы
Перед тем, как дать пошаговую инструкцию, как оформить приватизацию квартиры, мы расскажем, какие документы необходимы для приватизации.
Обращаем ваше внимание: каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и инвалидов) и ранее не участвовал в приватизации, имеет право приватизировать квартиру.
При этом любой, кто имеет право на приватизацию, может отказать в этом праве в письменной форме.
Обратите внимание: точный перечень документов устанавливается организацией в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот список может отличаться от региона к региону.
Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:
Организация, оказывающая услугу, может потребовать другие документы, в зависимости от адреса квартиры и вашей ситуации.
Для индивидуальной консультации вы можете использовать форму внизу этой страницы или номер горячей линии, указанный справа.
Как приватизировать квартиру через МФЦ
Как практически можно подать заявку на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, с которыми нужно обращаться:
лично или через представителя, обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
оформить онлайн через Интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не всегда возможно)
подать заявку на приватизацию в МФК «Мои документы»
Обратите внимание: в настоящее время (2018 г.) невозможно подать заявку на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госслужбы (по данным службы поддержки портала), но можно подать заявку в электронном виде через сайты Администраций регионов. центры.
Например, есть такая возможность на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Вы также можете подать заявку на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока мы дадим вам пошаговую инструкцию, как приватизировать квартиру в МФЦ.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого вы можете использовать по всей России на нашем сайте. Перед тем как подавать заявку на приватизацию, будет полезно по телефону убедиться, что эта услуга предоставляется в вашем МФЦ.Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может незначительно отличаться от региона к региону).
Шаг 2. Подготовьте документы, см. Список выше. Мы рекомендуем вам проверить этот список для вашего региона. Для подачи заявки на приватизацию все граждане старше 14 лет, имеющие право приватизировать эту квартиру, или их представители, в том числе желающие отказаться от приватизации, должны явиться лично.У всех должны быть при себе удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей до 14 лет, а у представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариально заверенная доверенность).
Шаг 3. Заполните заявку на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и поставьте свою подпись в указанных местах либо для согласия на приватизацию, либо для отказа в приватизации. Получите квитанцию о приеме документов. Скачать заявку на приватизацию по Москве.
Шаг 4. В указанный срок вернитесь в свой МФЦ и получите готовый документ — Договор о передаче приватизированного жилья в собственность гражданам в порядке приватизации.
Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которую теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.
Сроки приватизации жилья через МФЦ
Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца.В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.
Обратите внимание: предоставление услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. в случае отсутствия каких-либо документов или по другим причинам.
Стоимость процедуры
Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, на данный момент равна нулю (проводится бесплатно).Однако изготовление сертификатов и подготовка других документов может быть дорогостоящим.
Основания для отказа
Возможные основания для отказа в оказании услуги:
Отсутствие всех необходимых документов
Осуществление гражданином права на единовременную приватизацию
аварийное состояние жилья
и некоторые другие.
Ниже приводится краткое описание услуги:
Особенности приватизации квартиры в Москве
В Москве подать заявку на приватизацию можно одним из двух способов:
удаленно онлайн через сайт
через центр госуслуг (адреса МФЦ Москва можно узнать на нашем сайте)
Полное название услуги: «Приватизация жилых помещений жилого фонда города Москвы гражданами», смотрите на скриншоте ниже.
Ниже вы найдете дополнительную информацию о требованиях к онлайн-подаче документов через сайт и о том, как проверить статус вашей заявки.
Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:
Полная инструкция по приватизации жилья в Москве. Получить услугу можно по этой ссылке.
Особенности приватизации в Санкт-Петербурге
Полное наименование услуги, указанное на сайте Госслужбы — Санкт-Петербург.-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социальной аренды жилых помещений при приватизации».
Оформление жилья во владение муниципальных властей — бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, что напрямую влияет на сроки проведения процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические основы права собственности.Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее объектом обмена, действовать с ней на рынке торговых отношений.
Что такое приватизация жилья
Имущество, подлежащее приватизации, которое находится на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора социальной аренды. В связи с тем, что жильцы ветхих квартир государственного жилищного фонда, проживающие по договору аренды, ожидающие переселения, потеряют право на бесплатную приватизацию, в Госдуму внесен законопроект о продлении ее бесплатной процедуры.В результате единогласного голосования приватизация была продлена на неопределенный срок.
Кто имеет право приватизировать квартиру
Согласно статье 2 Федерального закона каждый гражданин может воспользоваться правом на приобретение имущества социального назначения в частную собственность из домов муниципального или государственного фонда, за исключением офисные помещения, единовременно. Единовременная бесплатная приватизация квартиры предоставляется несовершеннолетним, которые ранее становились собственниками недвижимости по достижении 18-летнего возраста.
Нормативными актами закона предусмотрено право на бесплатную приватизацию имущества, занятого по договору социального найма. Юридическая процедура требует согласия всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних жителей в возрасте от 14 до 18 лет. Важно отметить, что субъект недвижимости — физическое лицо ограничено одной возможностью участвовать в процессе приватизации; не исключена повторная процедура для объекта недвижимости (квартиры).
Особенности и правила
Благодаря продлению бесплатной процедуры приватизировать госимущество сможет каждый.Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральный закон устанавливает свои правила, определяющие объекты, не являющиеся частной собственностью:
Квартиры музейного фонда.
Комнаты общежития, расположенные в заповедниках или парках.
Служебный корпус. Закон запрещает приватизацию служебной квартиры, комнат на территории закрытых военных городков.
аварийный корпус.
Как приватизировать квартиру
Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальной проблемой.Этому способствует значительный процент недвижимости, находящейся в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления прав собственности предусматривает выполнение последовательных этапов:
Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры — длительный и энергозатратный процесс, который можно упростить, воспользовавшись услугами риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников приватизационного процесса и техническую документацию на объект недвижимости.
Подача заявления в органы исполнительной власти. Для оформления передачи жилья в частную собственность необходимо подать заявление и передать полный пакет документов в отдел жилищной политики местной администрации. Закон устанавливает срок проверки подлинности, полноты и правильности оформления документов — 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно по фото-образцу.
Оформление договора на получение жилья в собственность.В случае согласования между участниками — жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, составляется договор о передаче недвижимого имущества в частную собственность.
Оформление квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. В течение 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры.Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта претендентов, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение об уплате госпошлины.
С чего начать приватизацию квартиры
Перед тем, как начать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи — участников процедуры, зарегистрированных в квартире. Если несовершеннолетние дети до 14 лет проживают в муниципальной собственности, их интересы представляют родители или опекуны.В нотариальной конторе необходимо оформить доверенность на человека, который будет собственником недвижимости. В случае нежелания одного из арендаторов участвовать в приватизации необходимо оформить нотариально засвидетельствованный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее реализовавших свое право на приватизацию.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Основные документы для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности:
свидетельство о рождении для лиц моложе 14 лет;
паспорт гражданина страны;
свидетельство о браке или разводе членов семьи;
свидетельство о смерти, если требуется;
архивные свидетельства по форме №2 по регистрации с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользования права на приватизацию, которое предоставляет БТИ;
приказ или свидетельство о разрешении приватизации от ОЖК; Сертификат
от БТИ: вам понадобится сертификат экспликации и план помещения;
кадастровый паспорт с данными о площади, объеме, планировке объекта недвижимости, взятый из Кадастровой палаты;
расширенная выписка из домовой книги, выдается в паспортном столе по месту нахождения имущества;
выписка из ЕГРЮЛ, для получения выписки необходимо обратиться в МФЦ или Регистрационную палату;
выписку по форме №3 из ЕСРР на каждого участника приватизации, куда входят данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
нотариально заверенная доверенность;
лицевой счет на квартиру, снятый с бухгалтерии паспортного стола;
подтверждение об уплате госпошлины.
Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Визово-регистрационного отдела о принятии в гражданство Российской Федерации.Физические лица, воспользовавшиеся правом на приватизацию, представляют официальный список:
свидетельство по форме № 2 от БТИ;
выписку по форме № 3 из ЕГРП;
Расширенная выписка из домовой книги.
Срок действия документов
Перерегистрация объекта недвижимости имеет ограничения по сроку действия определенных документов:
Выписка из Единого государственного реестра объекта недвижимости дает оценку юридической чистоты объекта недвижимости. получены через очередь в службе Росреестра или онлайн-сервисе.Срок действия выписки в бумажном и электронном виде составляет 30 дней.
Справка о состоянии лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок его действия — один месяц.
Выписка из домовой книги содержит информацию о зарегистрированных квартиросъемщиках. Его юридическая сила ограничена месяцем.
Как и где получить технико-кадастровый паспорт квартиры
Для получения технического паспорта необходимо обратиться в БТИ.Кадастровый паспорт выдает Кадастровая палата. Чтобы не томиться в очереди несколько раз, следует заранее подготовить пакет документов:
социальный трудовой договор или ордер — документы, подтверждающие законные полномочия соискателя;
паспорт гражданина РФ;
выписка из домовой книги;
доверенность, в случае если процедура осуществляется через доверенность.
Порядок приватизации квартиры по договору социального найма
Порядок оформления недвижимого имущества в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов.Если в социальном трудовом договоре указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, уволены они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:
Разрешение органов опеки и попечительства. Это необходимо обоим родителям. Срок получения 2 недели.
Расширенная выписка из домовой книги по новому и прежнему месту жительства. Получается для детей младше 18 лет.
Для постановки на учет ребенка под опекой необходимо документальное подтверждение опеки (копия справки и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.
Сроки приватизации
Согласно статье 8 закона приватизация квартиры должна длиться не более 60 календарных дней. Юридически регистрация занимает 15 дней, на сбор и отправку документальной части отводится 45 дней. На практике оформление документов занимает 3-4 месяца, поэтому процедура может занять до 9 месяцев.Во многом сроки зависят от оперативности получения сертификатов. Чтобы процесс был максимально быстрым, важно соблюдать условие — быстро собрать список документов и правильно оформить всю документацию.
Стоимость приватизации жилья
Большинство справок и выписок требуют уплаты государственной пошлины. Окончательная стоимость переоформления государственной недвижимости зависит от количества будущих собственников жилья и готовящихся документов:
Долгое время многие граждане страны не могут решиться на переоформление недвижимости, осторожно учитывая последствия и денежные затраты.Чтобы избежать процедуры деприватизации, необходимо понимать основные плюсы и минусы приватизации имущества:
Льготы
недостатки
Отсутствие арендной платы. Арендатору неприватизированной квартиры необходимо ежемесячно вносить арендную плату за жилье, размер которой варьируется от площади квартиры и составляет порядка 2-2,5 руб. / Кв.м.
Свободное распоряжение имуществом — возможность продать, обменять, сдать в аренду или подарить.
Оформление на личное усмотрение собственника недвижимости. Только близкие родственники могут быть зарегистрированы в неприватизированном жилье с разрешения муниципальных властей.
Приватизированная квартира исключает риск принудительного выселения.
Капитальный ремонт и обслуживание объекта недвижимости осуществляется за счет собственника. В неприватизированной квартире жильцы являются жильцами жилья, поэтому все расходы на благоустройство недвижимости осуществляются за счет государственного или местного бюджета.
Необходимость уплаты налога на имущество, который рассчитывается от кадастровой стоимости жилья.
Длительная процедура, предполагающая уплату государственной пошлины.
Видео
К вам домой.
Но многие не спешили собирать и оформлять все документы или откладывать все на потом.
А теперь посмотрим, какие правила приватизации действуют в 2019 году.
Весной 2019 года приватизация жилья будет платной.До 1 марта этого года приватизировать квартиру можно было совершенно бесплатно, то есть собственность принадлежала государству или органам местного самоуправления. И собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было устроить себе жилье.
Данная процедура официально считается бесплатной , но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требуют определенной суммы денег.
И теперь с 1 марта жилье можно оформить самостоятельно, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной для воспитанников детских домов и жителей Республики Крым.
Стоимость самостоятельной регистрации
Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но вам придется заплатить за получение огромного количества сертификатов и сбор всех необходимых документов :
В дополнение к только что перечисленным обязательным расходам вам также придется оплатить такие расходы. :
Заверение всех справок и выписок в нотариальной конторе.
Услуги юристов в различных инстанциях по сбору необходимых документов и справок.
Через агентство
Многие граждане не имеют много свободного времени или просто не хотят тратить отпуск на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому они обращаются за помощью в нотариальные конторы или в юридические агентства. Эта процедура дороже самостоятельной регистрации приватизации, но существенно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.
При таком способе приватизации ошибок практически нет. Главное — не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, и приватизация никогда не завершится.
Обратившись в агентство за помощью, надо будет заплатить :
Эту сумму придется заплатить при обычной приватизации. Если это произойдет через суд, придется заплатить в разы больше.
Обращаться в суд иногда необходимо в случае несоответствий в квартире и документах, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, или при невозможности получить разрешение от семьи члены.
В случае возникновения споров стоимость юридических услуг :
Услуги риэлторов до 15 тыс. Руб.
Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тысяч рублей
Если нет сложных и спорных ситуаций и идет обычная приватизация, то за услуги всех сотрудников по сбору и оформлению документов придется заплатить около 21 тысячи рублей.
Срочная регистрация
Этот процесс может длиться до 6 месяцев, для его ускорения вы можете обратиться в частные нотариальные конторы или в МФЦ.
Эти организации помогут в кратчайшие сроки организовать приватизацию жилья.
Документы , необходимые для приватизации квартиры:
В жизни бывают разные ситуации, некоторые жильцы уехали надолго, но прописаны по этому адресу, прописаны давно умершие, в квартире живут дети до 18 лет.Во всех подобных ситуациях требуются сертификаты соответствующих органов. Для приватизации одной из комнат в квартире необходимо письменное согласие всех жильцов. Если комната в общежитии, то разрешение у соседей брать не нужно.
Если обратиться к специалистам, время приватизации сократится до 3 недель. Это после подачи всего списка документов, перечисленных выше. В течение 20 дней собственнику квартиры будет выдано свидетельство о праве собственности на нее.
Но период сбора занимает:
В БТИ на срочную приватизацию в течении 7 дней.
В МФЦ в течение месяца (с момента обращения).
Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.
Цена срочной приватизации также зависит от организации, которая возьмет на себя весь процесс. Эта сумма платежа будет варьироваться от 5 до 31 тысячи рублей.
По доверенности
Доверенность в данной ситуации необходима, если будущий владелец дома находится в больнице или имеет ограниченное количество свободного времени для сбора всех необходимых бумаг.
Стоимость доверенности от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая совершит приватизационную сделку и оформит доверенность.
Если нет возможности явиться к нотариусу лично, вы можете вызвать его в удобное для доверителя место, но за все эти услуги, конечно, придется доплачивать.
Также стоимость зависит от типа доверенности:
Оформляя простую доверенность на право другого лица на приватизацию квартиры, будущий собственник жилого помещения обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, подтверждающую право занимать данную жилую площадь.
Особое внимание следует обратить на то, что оформление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, и после оформления этого документа данные о ней должны быть внесены в соответствующий реестр доверенностей.
Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизированного жилья, так как собственник этого документа получает практически неограниченные права, позволяющие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т. Д.
Оформление этого документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, так как ни один продавец или покупатель не будет иметь дело с лицом, в документах которого не хранятся какие-либо детали.
Кроме того, оформление такой доверенности в присутствии нотариуса дает возможность предоставить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственному желанию.
Оплата работы юриста
Стоимость регулярной и подробной консультации юриста по интересующему вопросу составляет от 2000 до 6000 рублей.
Это необходимо в связи с тем, что большинство граждан не знают законов и их будет легко обмануть. Также заключая договоры на приватизацию в сомнительных юридических конторах, можно просто выбросить деньги на ветер.
Для получения квалифицированной помощи в юридических бюро необходимо обращаться в организации, проверенные годами и большим количеством клиентов.
Правовая помощь требуется лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье.Юрист объяснит их права и обязанности. В этом случае ни первая, ни вторая приватизация не подлежат.
Узнав все эти подробности у юриста, вам не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут ненужными.
Подводя итоги, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгая и требует большого количества документов. И, соответственно, лучше доверить это опытным специалистам в этой сфере.
Описание процедуры оформления права собственности на квартиру смотрите в следующем видео:
Куда пойти приватизировать квартиру? Где они это делают? ?
Основная трудность при переоформлении недвижимости в собственность — это сбор документов. Как приватизировать квартиру самостоятельно? Если сделаешь сам, лучше.
Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями …MFC отправляет запросы на информацию. Затем он сообщает об этом гражданам.
Прежде чем приступить к приватизации, необходимо установить, кому принадлежит жилье. По квартирам, перешедшим в собственность до 1998 года, нужно подавать заявление в БТИ … Именно эта организация оформила приватизацию до этого года.
Если жилье было приватизировано после 1998 г., данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно сделать через Интернет на сайте Росреестра или напрямую прийти в офис организации.Услуга платная (200 руб.).
Еще один вариант — информация, содержащаяся в одном из последних счетов за коммунальные услуги … В муниципальном жилищном фонде квитанция будет содержать строку «квартплата».
Если квартира не приватизирована, вы можете разобраться с этим вопросом самостоятельно. В процессе передачи жилья обязательно должна быть задействована территория.
Регистрация может начаться только с согласия всех членов семьи. Если хотя бы один из жильцов квартиры выразит несогласие, приватизация будет невозможна.
Как происходит поэтапная приватизация квартиры? Кто занимается этим вопросом? Куда подавать документы? Как это сделать правильно? Ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством и правилами .
Пошаговая инструкция
Как оформить приватизацию квартиры? А где оформить приватизацию квартиры? Процедуру приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:
и в квартиру;
Кадастровый паспорт
, в котором будет указана стоимость объекта по оценке государственных экспертов, а также некоторые его характеристики.Вы можете оформить его в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса — 200 рублей;
выписка из домовой книги обо всех проживающих. Документ имеет срок действия 14 дней;
справка об отсутствии. Формально нет запрета на предотвращение перехода права собственности за счет задолженности по ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
выписка из Росреестра о том, что жилье никому, кроме государства, не принадлежит.Цена запроса обойдется в 200 руб. Документ действителен 30 дней;
свидетельство о приватизации. Если участники регистрировались в квартире после 1991 года, необходима выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
справка из Единого государственного реестра предприятий по форме № 3 о владении иным имуществом каждым членом семьи. Цена 200 руб.
Документы, которые необходимо собрать самостоятельно :
паспортов и свидетельств о рождении;
свидетельство о браке или разводе;
, если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходимо их зарегистрировать у нотариуса.
Следует различать отказ и приватизацию. В первом случае гражданин, находящийся в квартире, передает права на нее всем остальным жильцам. Во втором случае передать имущество в частную собственность можно только обратившись в суд.
При участии в приватизации детей важно письменное согласие опекунов или родителей .
Если нужен еще один документ — разрешение организации , в распоряжении которой находится недвижимость, на переход права собственности к арендаторам.
Передача документов на приватизацию … Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения занимает около двух месяцев.
по приватизации недвижимости. На этом этапе должны присутствовать все участники. Если такой возможности нет, необходимо оформить нотариальное удостоверение на операцию. Без этого приватизация невозможна. Нотариальную доверенность можно оформить на 1000 руб.
После приватизации квартиры где взять документы? Где взять готовые документы о приватизации квартиры?
Заключительный этап — регистрация имущества в Росреестре … Только после регистрации собственности в этом органе будет завершен процесс передачи собственности в частные руки. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2 000 рублей. Сколько времени это занимает? Регистрация проходит в течении месяца.
Сколько стоит приватизировать квартиру ? Если вы решили обратиться к специалистам для передачи жилья в собственность, этот процесс не будет бесплатным.
При обычной приватизации придется заплатить около 10 тыс. Руб., При ускоренной — 20 тыс. Руб., А при передаче проблемной недвижимости в собственность — до 30 тыс. Руб.
Присутствие всей семьи понадобится только один раз — при подписании договора собственности.
Особенности процедуры приватизации
можно приватизировать только после оплаты всей доли … После этого можно приступать к оформлению права собственности на недвижимость. Особенность этой приватизации в том, что недвижимость не принадлежала государству. Такую недвижимость можно оформить только на акционера.
Проживание доступно во время службы в вооруженных силах.После выхода на пенсию военный имеет право приватизировать квартиру … Причем все члены семьи участвуют в приватизации. Исключение составляют квартиры, расположенные в закрытых военных городках.
Каковы правила приватизации жилых помещений? Согласно Федеральному закону № 1541, квартиры в аварийных домах приватизации не подлежат. Но если жилье ветхое, то есть его износ более 70%, то такой недвижимости можно приватизировать .
Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, вы можете использовать систему «Расчет» или через ЕРИП .
В системе предусмотрена возможность оплаты наличными в электронном виде с помощью банковской карты.
Оплатить можно в банкомате, кассе банка, через Интернет … Некоторые посреднические фирмы предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.
Подать заявку на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги.Для этого необходимо зарегистрировать на этом сайте.
К заявлению прилагается весь пакет документов, который необходимо подать при личном посещении. Всем участникам приватизации МФЦ необходимо подписать договор.
Приватизация недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Необходимо взвесить все «за» и «против» для вашего конкретного случая.
Если вы решили передать свой дом в собственность , вы можете сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, передав документы через Интернет через сайт государственной службы, или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, оплатив услугу.
Как приватизировать квартиру? Пошаговая инструкция и порядок приватизации жилого помещения в этом видео:
экспертов рассказали о подводных камнях при покупке второго дома
Объекты на вторичном рынке жилья могут иметь множество подводных камней, которые не так-то просто распознать. Юристы и риелторы рассказали «Известиям» в пятницу, 9 июля, как выявлять рискованные сделки на рынке недвижимости.
Мошенничество или психические проблемы?
Все рискованные сделки на рынке жилья условно можно разделить на три категории, — сказал Станислав Галкин, директор ОБМЕНКВАРТИРА.Агентство недвижимости РФ.
Первая категория — это откровенно мошеннические схемы, когда организаторы сделки намеренно обманывают с целью получения финансовой выгоды. Например, они вовлекают в сделку лиц, страдающих психическим заболеванием, и убеждают их продать свою недвижимость. В результате такая сделка оспаривается, поскольку продавец не понимал и не мог понять последствия своих действий в связи с психическим заболеванием. Жилье в конечном итоге возвращается продавцу, а большая часть денег остается у мошенников.
Уберечься от подобных действий можно только после тщательной проверки документов, продавцов и истории квартиры.
Материнский капитал
Вторая категория рискованных сделок — это когда продавец знает, что есть факторы, которые могут привести к оспариванию сделки, но почему-то скрывает их от покупателя, сказал Станислав Галкин.
Например, он продает квартиру, на покупку которой или на досрочное погашение ипотеки были использованы средства материнского (семейного) капитала.Если родители продали такую квартиру, не предоставив своим детям доли, сделка впоследствии может быть оспорена по запросу компетентных органов или даже по иску детей, которые выросли и узнали, что их права были нарушены.
Сюда также входят сделки по продаже жилья, в ходе приватизации которых лица, имевшие на это законное право, не были наделены правом собственности. Тем более, если были нарушены права несовершеннолетних на тот момент.
Если вы видите, что квартира была приобретена по платной сделке, особенно по ипотечному кредиту, попросите справку о том, что средства материнского капитала не использовались — даже если в паспорте продавца нет записи о его детях.
«У нас был интересный случай, когда выяснилось, что детей не прописали в паспорте, а использовали заглавную букву. Если у вас есть подозрения, что продавец был женат на момент покупки квартиры (например, покупка старая, а паспорт «свежий»), попросите справку из ЗАГСа о том, что продавец не состоял в браке. на момент покупки », — сообщил риэлтор…
Самые опасные сделки
К третьей категории опасных сделок относятся случаи, когда стороны не знали и не могли знать о наличии факторов, которые впоследствии могли привести к прекращение сделки.По словам Станислава Галкина, наиболее распространенной категорией таких сделок является продажа квартиры, которая досталась по наследству. При оформлении наследства не могут быть учтены интересы лиц, которые по закону имеют право на свою долю, и невозможно выяснить их наличие. Например, мужчина умирает, его дети переходят в право наследования и продают квартиру. Затем выясняется, что у умершего был еще один ребенок (или несколько детей), о существовании которого семья умершего, а также нотариус, оформивший наследство, не знали и не могли знать.И эти новые наследники оспаривают сделку.
В эту категорию также входят последствия недавно принятого закона о банкротстве физических лиц. Согласно закону, можно оспорить сделку по продаже недвижимости, даже если продажа состоялась за три года до начала процедуры банкротства. Иногда в истории квартиры встречаются факторы, которые впоследствии могут привести к прекращению всех последующих сделок и о наличии которых стороны не знали при совершении сделки.Например, когда-то квартира продавалась по поддельным документам или при ее продаже были ущемлены интересы третьих лиц. Спустя даже очень долгое время такая транзакция может быть отменена, как и все последующие транзакции. В таких случаях уберечь покупателя от рисков потерять квартиру довольно сложно.
В вагонах перед МФЦ
При составлении договора купли-продажи важным фактором являются финансовые условия сделки, форма оплаты и расчет стоимости жилья, перевод денег, который рекомендуется делать это в официальных местах, например, в банках, — рассказала резидент «Сколково», генеральный директор ООО «Инком» Юлия Савиных.Президент ООО «МТК».
«Нельзя делать это в машинах перед МФЦ, в выставленных на продажу квартирах и в сомнительных офисах агентств недвижимости. Обязательно проверьте все полномочия директора компании, у сотрудников должна быть доверенность, важен стаж компании, фактический и юридический адрес регистрации компании », — посоветовала она.
Муж или сообщник
Также часто встречается практика предъявления фальшивых паспортов при приеме депозитов, авансов для подготовки договоров купли-продажи, сказала Юлия Савиных.
«У меня был случай, когда в офис пришла молодая семья, желая продать квартиру по договору о передаче прав собственности. Представили паспорт хозяина, договор, и тут выяснилось, что это не супруг, а сообщник его жены, которая, как две капли воды, была похожа на своего мужа и пришла на сделку с его паспортом. С тех пор я также проверяла фотографии в своих паспортах », — сказала она.
Схема залога
Затмить покупку квартиры на вторичке, схема, когда продавец просит покупателя подтвердить серьезность своих намерений в виде залога, при этом в договоре указано, что залог не возвращается в случае отказа, — сообщила Ольга Туренко, юрист юридической фирмы «Бородин и партнеры».
В каких еще случаях недвижимость покупать не стоит?
Невозможно полностью исключить риски при покупке недвижимости, но их можно минимизировать, — говорит Ольга Туренко. По ее мнению, не стоит покупать квартиру, если продавец владел ею менее трех лет; согласен на транзакции через прокси. Помимо прочего, она советует остерегаться слишком дешевых квартир, не покупать жилье детям, пожилым людям, инвалидам, прописанным в нем, а также заверять заявления продавца у нотариуса и не экономить на страховке.
Проблема может возникнуть, если квартира будет продана по доверенности, — сказала Надежда Коркка, управляющий директор Metrium. Соглашение считается действительным только до окончания срока действия или момента его расторжения. Часто такие документы оформляются от имени инвалидов, одиноких пенсионеров, сирот или даже умерших. Однако в последнем случае доверенность будет недействительной, даже если срок ее действия еще не истек.
Стоит проверить, не были ли нарушены права несовершеннолетних, а также отбывающих наказание на момент приватизации, добавила она.
Как купить квартиру?
При покупке недвижимости без участия рекомендованного риелтора или агентства недвижимости самое главное — это юридическая и фактическая проверка этой недвижимости, ее точный адрес и местонахождение — иногда мошенники показывают одну квартиру и сдают документы на другую, Юлия Савиных считает.
В то же время самым важным документом при покупке дома является выписка из ЕГР, она должна быть актуальной по дате и без каких-либо обременений прав собственника.Если есть обременения в виде ипотеки, в силу закона сделка должна быть совершена со специалистом, который задокументирует процесс погашения или передачи ипотеки.
Директор агентства ОБМЕНКВАРТИР.РФ рекомендует внимательно изучить всю предысторию квартиры, по возможности запросить информацию о лицах, прописанных в ней за весь период. Также полезно убедиться, что продавец не испытывает финансовых трудностей, которые могут побудить его впоследствии подать заявление о банкротстве.
Станислав Галкин также рекомендовал проверять перед покупкой не только паспорт продавца (который часто подделывают), но и другие документы: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт. Ведь, как правило, мошенники ограничиваются фальсификацией только одного документа.
Также необходимо запросить справку о том, что продавец не зарегистрирован в психбольнице.
Если сделка осуществляется по доверенности, необходимо проверить ее действительность: позвонить нотариусу, выдавшему данную доверенность, проверить его в реестре аннулированных доверенностей.
При оформлении договора купли-продажи перевод денег должен производиться в официальных местах, например, в банках, — советует генеральный директор ООО «Инком». Необходимо проверить все полномочия директора компании, у сотрудников должна быть доверенность, важен стаж компании, фактический и юридический адрес ее регистрации.
Акт приемки объекта оформляется в простой письменной форме с обязательной описью мебели, инвентаря, бытовой техники.Обязательна проверка тарифов ЖКХ, счетчиков, срока их поверки и эксплуатационной документации. В договоре купли-продажи важно прописать факт получения денег продавцом и отсутствие финансовых претензий, заключил Савиных.
В апреле Федеральная нотариальная палата сообщила, что в 2019-2020 годах нотариусы предотвратили совершение незаконных действий в отношении имущества на сумму более 639 млн рублей только в 45 регионах России.
За два года нотариусы при удостоверении сделок в этих регионах выявили 680 фактов мошенничества. Мошенники пытались нотариально заверить сделки, например, завладеть чужим домом.
мнение специалистов. Все о наследстве приватизированной квартиры
В советское время недвижимость считалась собственностью государства. Спустя какое-то время у людей появилась возможность оформить такую квартиру в личную собственность, что сделали почти все.Процесс передачи получил название приватизации, а квартиры стали называть приватизированными. Приватизированные квартиры являются частной собственностью лица, которое передается по наследству на общих основаниях наследования.
Приоритет в праве наследства
Право наследования приватизированной квартиры может получить как ближайший родственник умершего, так и совершенно чужой мужчина. Все зависит от того, какой порядок наследования.
Получить наследство можно несколькими способами:
в завещании;
согласно закону.
В том случае, если завещание составляется, то порядок наследования осуществляется именно завещательным методом, а не по закону.
Наследование по закону
Наследование приватизированной квартиры без завещания, то есть по закону, происходит тогда, когда наследодатель не успел до смерти или не захотел составить завещание. В этом случае наследство перейдет к родственникам, порядок передачи которых также определяется законом.
Порядок родственников определяется статьями 1141 — 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.Первый — это ближайшие родственники умершего — это супруга (а), дети и родители. При невозможности наследования им наследства по разным причинам все наследство переходит к наследникам второй очереди — это братья, сестры, бабушки и дедушки, если не могут, то наследуют третью линию и т. Д.
Кроме наследования по закону существует такое понятие, как наследование по праву подачи . Это означает, что при наследовании наследником на первой стадии, в такой ситуации, когда наследник не успел принять наследство по закону и умер, все наследственное право переходит к внукам и их потомкам, если мы говорим о наследники первой очереди.
Что касается наследников второй очереди, то в случае их смерти наследуют их дети, то есть племянники и племянницы наследодателя. Статьи 1141 — 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации в каждом собрании наследников также прописываются теми, кто наследует наследство предъявления. Это порядок наследования по закону.
Наследование по завещанию
Наследование по завещанию происходит, если завещатель был законным и нотариально удостоверенным.В этом случае наследниками являются те люди, которые прямо указаны в завещании, действует принцип свободы этого документа, а значит, наследодателем может вступить любой желающий.
Исключение составляют только те лица, которые в соответствии со статьей 1149 РФ имеют право на обязательное долевое наследство. К такой категории людей принадлежат:
детей наследодателя до 18 лет или детей-инвалидов;
супруг (а) и родители-инвалиды;
нетрудоспособных иждивенцев наследодателя.
Процесс получения наследства
Приватизированная квартира может быть передана по наследству после смерти наследодателя путем обращения к нотариусу по месту жительства наследодателя, поскольку именно нотариус имел право огласить личное завещание умершего, которое он заверил в завещание, а также помогает в оформлении наследства тем, кто получил его на законных основаниях в порядке порядка.
Необходимо предоставить нотариально следующие документы:
свидетельство о смерти наследодателя;
паспорт;
документов, подтверждающих родство или факт наследования квартиры лицом по завещанию;
заявление о желании принять наследство.
Дополнительно для получения приватизированной квартиры необходимо собрать следующий пакет документов:
свидетельство о праве собственности на квартиру;
договор купли-продажи или дарения, подтверждающий факт приобретения квартиры наследодателем;
Кадастровый паспорт
;
технический паспорт;
справка от ЖКХ по месту жительства умершего о количестве прописанных в квартире человек.
Для получения справки на квартиру необходимо оплатить налог или госпошлину. Для этого необходимо у специалиста оценить рыночную стоимость квартиры и предоставить документы нотариусу, который рассчитает размер госпошлины за выдачу справки. Размер госпошлины также зависит от очередности наследников. Так наследники первых двух очередей должны будут уплатить налог в размере 0,3% от общей стоимости квартиры, а наследники всех остальных очередей в размере 0.6%.
Далее начинается этап проектирования Каварры. Для этого обратитесь в регистрационную палату и начните продление. В реганте необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство и некоторые другие документы. Процесс оформления приватизированной квартиры с учетом самых разных обстоятельств может растянуться от полугода до года.
Как свидетельствует юридический опыт, многие граждане не осведомлены о порядке и механизме наследования, не знают, как происходит наследование приватизированной квартиры, какие документы следует оформлять при открытии и принятии наследства, а потому далеко от всегда можно принять своевременные и юридически грамотные решения в той или иной ситуации.Иногда ошибки допускают нотариусы, и тогда человеку приходится обращаться в суд, чтобы защитить свои права.
В этой статье мы хотим освятить некоторые ключевые моменты в вопросах наследства, чтобы любой человек, обратившись к нотариусу, мог понять правильность и последовательность наследственной процедуры.
Для начала разберемся с некоторыми юридическими понятиями.
Открытие наследства — после смерти наследника (есть свидетельство о смерти) или признания умершим (есть решение суда) наследство может быть открыто.Только после открытия наследства можно начинать решать, кому и в каких долях достанется приватизированная квартира.
Завещание — документ, оформленный в письменной форме у нотариуса, в котором наследник заявляет о своей готовности в отношении того, кто становится наследником его имущества после его смерти.
Наследование по завещанию — любой наследник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, независимо от того, сколько у него родственников и какова степень их родства с наследником.Наследник вправе познакомить свое имущество, в том числе и приватизированную квартиру, в наследство кому угодно даже при жизни. В этом случае наследник лишает наследства всех своих наследников.
Наследование по закону — в случае, если наследник не оставил завещание, право на наследство имеют следующие родственники в соответствии с законом.
Наследование по закону происходит в череде наследников. В этом случае который является наследником приватизированной квартиры и иного имущества наследника решается в зависимости от степени родства.
Наследники первой очереди — это супруг (супруга), дети и родители по наследству. В исключительных случаях наследство могут принять внуки наследника, если их родители живы. Наследники первой очереди переходят наследство в равных долях.
Наследники второй ступени — это дедушка, бабушка (от отца и матери), родные сестры и братья.
Наследники второй очереди могут вступить в наследство только при отсутствии наследников первой очереди либо если такие наследники отказались от наследства или не приняли его по тем или иным причинам.
Кузены и братья, а также дядя и тетя и даже дальнейшие родственники не участвуют в разделе наследства.
Наследник имеет право согласно закону составлять или переоформлять завещание неограниченное количество раз, а значит, даже имея на руках завещание, нельзя быть полностью уверенным в наследовании приватизированной квартиры. или иное имущество наследника.
Помимо вышеуказанного закона предусмотрен еще один существенный нюанс.
Обязательная доля — вне зависимости от задержания завещания есть лица, которые предусматривают обязательную долю в имуществе наследника. К таким лицам относятся несовершеннолетние и дети-инвалиды, в том числе приемные родители, родители-инвалиды, в том числе приемные родители, супруга (супруга)-инвалиды и иждивенцы. Другими словами, наследник не сможет лишить права наследования этих лиц, и, если они есть, они обязаны обязательной доле, которая составляет 2/3 той части унаследованной собственности, которая должна была бы передаваться по наследству. наследник с обязательной долей при отсутствии завещания.
Принятие наследства заключается в получении права на наследование имущества и на наследование приватизированной квартиры. Другими словами, нужно брать наследство. Принятие наследства происходит через шесть месяцев после открытия наследства по месту нахождения наследуемого имущества или квартиры. Есть два способа принять наследство: натурой и написав заявление и подав его нотариусам. В случае, если наследник при жизни наследства проживал с ним, после смерти наследника наследник принимает наследство в натуре.Однако даже в этом случае приватизированная квартира, дом или машина должны быть зарегистрированы в государственных органах.
Наследование приватизированной квартиры
Обязательным условием для наследования приватизированной квартиры является обязательное условие для принятия наследства, которое необходимо применить не позднее шести месяцев со дня открытия наследства. То же касается любой квартиры и любой недвижимости, а также доли. После подачи такого заявления наследник получит свидетельство о праве наследования приватизированной квартиры, с которым может быть проведена государственная регистрация прав на наследуемое имущество.
Если по какой-то причине пропущен шестимесячный срок подачи такого заявления, то возможны два варианта развития дальнейших событий:
Внесудебное производство
Пробная
Первый вариант возможен, если другие наследники, уже владеющие имуществом, дадут согласие на принятие наследства другим наследником. Такое соглашение оформляется в письменной форме через нотариуса. Необязательно идти именно к этому нотариусу, выдавшему свидетельство о праве наследования приватизированной квартиры.Вы можете обратиться к любому другому нотариусу, который заверит подписи под заявлением о согласии. На основании этого заявления нотариус отменяет предыдущие указания о праве на наследство и напишет новые доказательства. Наличие новых показаний будет основанием для новой государственной регистрации. Только после этого вы имеете право на наследство приватизированной квартиры .
Второй вариант, посредством судебного разбирательства, заключается в том, что суд обращается в качестве ходатайства о восстановлении пропущенной суммы наследства с указанием причины пропуска.Суд восстановит время принятия наследства только в том случае, если признает причину перехода срока уважительной.
Те, кто наследует приватизированную квартиру, должны помнить, что есть категория граждан, которые по закону имеют обязательную долю наследства. Такие лица наследуют не менее половины доли, которая принадлежала бы им при условии наследования по закону.
Кому достанется квартира после смерти наследника и как будут поделены ее доли только через шесть месяцев с даты открытия наследства.В этот период ходатайствовать об усыновлении наследства могут родственники второй, третьей очереди родства и даже более дальние родственники при условии, что они были нетрудоспособными на день открытия наследства и не менее чем за год до этого. смерть наследника была зависимой, даже если она не жила и не входила в круг наследников.
Для подачи заявления о принятии наследства могут подать заявление и другие граждане, которые также не входят в круг наследников, но на момент открытия наследства были инвалидами и не менее года до даты смерти наследника прожили с ним и были зависимы.Следовательно, кто наследует приватизированную квартиру После смерти наследника при наличии большого количества родственников и ряда дополнительных потенциальных наследников это уже другой вопрос.
Тем не менее, если вам досталась квартира по наследству, то неизбежно возникает вопрос: как провести реорганизацию квартиры после смерти наследника? Перед тем, как отдать квартиру, нужно закрепить на ней право, а для этого нужно зарегистрировать право на эту квартиру.
Как оформить квартиру по наследству
Первое, что вам нужно сделать, это закрепить свои права на унаследованную квартиру, это не позднее чем через полгода подать нотариусу о принятии наследства.
К какому нотариусу нужно обращаться? При условии, что вы знаете, что такое нотариус по завещанию, вполне естественно обратиться к нему. Если завещание не составлено, а вы являетесь наследником по закону, вы можете обратиться к любому нотариусу города, в котором проживал наследник, и спросить его, как оформить наследство квартиры.Назвав имя, фамилию и адрес наследника, вы получите подсказку, к какому нотариусу конкретно следует обращаться.
Для оформления наследства всегда необходимо обращаться к нотариусу. А если вы находитесь в том же городе, а унаследованная квартира находится в другом городе, вам лучше обратиться к юристу, так как квартиру лучше переоборудовать после смерти наследника, если вы живете в другом городе, очень проблематично. Вам не нужно ехать к нотариусу в другой город, а также собирать определенные справки.Все эти вопросы может сделать вместо юриста. Вам нужно только составить доверенность на его имя, указав действия, которые вы доверяете выполнению юриста.
Какие документы предоставляются нотариусом
Для возбуждения наследственного дела потребуются следующие документы:
Свидетельство о смерти наследника.
Завещание или документы, подтверждающие родство с наследником.
Документ о праве собственности на квартиру на имя наследника (договор купли-продажи или договор приватизации).
Справка F-9 о последнем месте жительства (регистрации) наследника.
Документ, удостоверяющий вашу личность.
После проверки всех поданных документов нотариус открывает наследственное дело, а также предоставляет вам перечень дополнительных документов для оформления наследства приватизированной квартиры.
Для второй встречи вам потребуется собрать следующий пакет документов:
Оригинал договора приватизации квартиры и 1 его экземпляр.
Паспорт на квартиру в двух экземплярах и в одном экземпляре. Паспорт на квартиру заказывается в Пиб. В Пибе вы предоставляете оригинал договора о приватизации и одну ксерокопию этого договора и оплачиваете обследование квартиры. Квартира проверяется на предмет того, не производилась ли незаконная перепланировка жилой площади. Вам прописывают дату приезда комиссии и дату получения паспорта.
В городском регистрационном бюро нужно будет взять выписку из ЕГРП.Чтобы получить этот отрывок, вы должны обратиться в справочное окно Федеральной резервной системы. В справочном окне вы сообщаете, что, поскольку оформить наследование квартиры можно только при наличии выписки из USRP, то вам необходимо ее получить. В справочном окне вы напишете квитанцию об оплате за предоставление этого документа, тут же, на кассе, вы оплачиваете эту квитанцию, после чего вы сможете принять необходимые документы, а именно: ксерокопии договора для приватизации квартиры ксерокопия свидетельства о смерти и назначенный Вам приходить на утилизацию день.
Важно знать, что когда наследственное дело уже открыто, то у наследника приватизированной квартиры уже нет ограничений по времени на сбор документов.
Следующим этапом в оформлении квартиры по наследству является получение свидетельства о праве на наследство. Если вам удалось собрать все необходимые документы до истечения шестимесячного срока и предоставить их нотариусу, то свидетельство о праве на наследство нотариус все равно не сможет выдать вам раньше, чем через полгода с даты открытия наследства.
После уплаты пошлины, в назначенный день вы получаете долгожданное свидетельство о праве на наследство приватизированной квартиры , которое необходимо зарегистрировать в ФРС. Для этого в ФРС вы приносите весь пакет документов, который я вам передал у нотариуса, оплачиваете необходимую сумму за оформление справки в кассе и снова назначаете день, когда вы можете прийти за документом о гос. оформление права собственности на квартиру.
Это порядок выдачи наследства приватизированной квартиры.
Смерть собственника какой-либо собственности ставит вопрос о наследовании всего имущества своей собственностью. Реальность такова, что в большинстве случаев самое дорогое имущество, передаваемое по наследству, — это ранее приватизированная квартира.
Поскольку количество оформляемых дел в России пока крайне невелико, основным способом наследования является наследование по закону. Попробуем разобраться, как в этом случае происходит наследование приватизированной квартиры без завещания.
Кто имеет право ходатайствовать о наследстве по закону?
Законодательство устанавливает круг лиц, имеющих право требовать наследования любого имущества умершего. В России установлены особые правила наследования, согласно которым все наследники делятся на семь очередей. При этом наличие хотя бы одного наследника первой очереди автоматически лишает права наследования всех наследников последующих очередей.
Важным моментом, на который многие не обращают внимания, является возможность наследования По праву представительства .Это означает, что если, например, ваш родитель умер насмерть своих родителей, то вы имеете право получить такую же долю в имуществе вашего деда или бабушки, которую ваш родитель получил бы, если бы был жив.
Мы не будем перечислять всех, кто имеет право наследования по закону, а отметим только, что наследниками являются супруга и все кровные родственники, вплоть до двоюродных и двоюродных братьев. При отсутствии всех вышеперечисленных родственников на наследство могут быть поданы и негосударственные родственники, такие как отчим, степпер, мачеха и паддер, умерший.
Как правило, наличие завещания не дает родственникам стать наследниками. Тем не менее, в этом правиле есть исключение.
Даже при наличии завещания в пользу другого лица несовершеннолетний ребенок или наследники-инвалиды первой степени (супруга, родители) имеют право унаследовать долю в приватизированной квартире, которая составляет половину того имущества, которое они унаследуют. закон.
Таким образом, если, например, умерший завещал свою квартиру третьим лицам, то его несовершеннолетний ребенок по-прежнему имеет право на половину квартиры.Следует учесть, что это ровно примерно половина всего имущества, а не половина каждого объекта собственности Покойного. Так, например, если бы в собственности было две примерно равные квартиры, одну из которых он завещал третьему лицу, несовершеннолетний ребенок не имел бы имущественных прав на эту квартиру, так как свою обязательную долю он реализует за счет квартиры. этому не учили -или.
Как оформить наследство?
Действующим законодательством установлен следующий порядок наследования приватизированной квартиры по закону:
Открытие наследства .Наследование считается открытым в день смерти наследодателя. Именно с этого дня в процедуре получения наследства исчисляются все сроки.
Заявление об усыновлении наследства . Потенциальный наследник может принять наследство или отказаться от него. Для принятия наследства наследник должен подать соответствующее заявление в нотариальную контору на 6 месяцев. Заявление необходимо подавать по месту жительства наследодателя, если он зарегистрирован в России.Кроме того, о принятии наследства можно судить по фактическим действиям наследника. Так, если после смерти супруга наследник продолжает оплачивать коммунальные платежи за квартиру в полном объеме, такие действия можно трактовать как принятие наследства. Несмотря на такую норму законодательства, мы рекомендуем прямо выразить свое согласие на принятие наследства, обратившись к нотариусу.
Получение свидетельства о праве на наследство . Завершающим этапом процедуры вступления в собственность является выдача нотариального свидетельства о праве на наследство.Такое свидетельство выдается через 6 месяцев со дня открытия наследства.
Проблемы фактического вступления в наследство
Вступление в наследство не всегда означает получение реального права пользования квартирой. Дело в том, что завещатель мог добраться до квартиры в долгосрочную аренду. При этом договор аренды продолжает действовать и после смерти наследодателя .
Таким образом, для скорейшего прививки в квартире придется искать основания для досрочного разрыва такого договора.
Вторая проблема — это споры между родственниками, которые очень часто возникают при разделе квартиры по доле между несколькими наследниками. Заставить собственника продать свою недвижимость в недвижимом имуществе практически невозможно, поэтому очень часто складывается патологическая ситуация, когда ни один из наследников не может эффективно управлять квартирой.
Конечно, суды во многих случаях принимают решения о выделении доли в квартире в натуре и разделе коммунальных платежей, но очевидно, что такие действия лишь частично решают проблему совместного владения квартирой.Поэтому наиболее действенным вариантом будет согласование с другими наследниками, чтобы получить наибольшую выгоду от унаследованного имущества.
Нужно ли платить налоги при передаче квартиры по наследству?
Согласно Налоговому кодексу РФ редакция 2019 г., доход, полученный в порядке наследования, не подлежит налогообложению. При этом при отчуждении полученной по наследству квартиры необходимо уплатить подоходный налог. Конкретная сумма выплат зависит от того, перешел ли доход на момент получения дохода более 3 лет с даты открытия наследства.
Как видите, процесс наследования приватизированной квартиры, несмотря на кажущуюся простоту, осложнен многочисленными нюансами, на которые необходимо обратить внимание при обеспечении недвижимого имущества в собственности наследника. Помимо стандартных и распространенных ситуаций, описанных выше, бывают случаи, когда процесс получения наследства превращается в длительный судебный спор. Поэтому при любом отступлении от стандартной схемы «Завещатель — один наследник закона» мы рекомендуем воспользоваться услугами квалифицированных юристов .
Видео: Юрист отвечает на популярные вопросы о наследовании квартиры
Оформление квартиры после смерти собственника — это необходимая процедура, обеспечивающая переход прав на имущество. Это требует сбора внушительного пакета документов и вступления в наследство родственников собственника. Как оформить недвижимость на квартиру с юридической точки зрения?
Характеристики
После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество включается в наследственную основу.Передается наследникам по одному из следующих вариантов:
В первом случае имеется завещание, в котором собственник выражает желание передать квартиру и другое имущество определенным наследникам. Во втором случае квартира переходит наследникам в порядке их очередности.
Для открытия наследства следует обратиться к ведущему нотариусу дела. Важно доказать свое право на получение наследства. Об этом пишется заявление, документы, подтверждающие родство.Решение о приобретении приватизированной квартиры после смерти собственника, принимается нотариусом в индивидуальном порядке на основании действующего законодательства.
Статья 1154 ГК РФ определяет возможность подачи заявления о наследстве после смерти собственника или решения суда о признании его умершим. На нем ровно 6 месяцев. Претенденты на наследство также могут подать заявление в тот же день. Нотариус откроет дело и приступит к оформлению документов.Но получить документы можно будет только через полгода. На этот раз дано, что остальные наследники могут заявить о правах.
Если один из них не успел это сделать и имеет уважительную причину, он имеет возможность восстановить срок. Но это возможно только по решению суда. Нам нужно будет документально подтвердить уважительную причину. Если по истечении 6 месяцев наследники первой очереди не заявили о своих правах, привлекаются наследники следующей очереди. Срок их подачи составляет 3 месяца со дня, следующего за истечением первых 6 месяцев.
Если наследником признается не рожденный ребенок, срок вступления в наследство продлевается до его рождения. При этом документы на это предоставляют законные представители, как говорят родители или опекуны.
Наследование квартиры по завещанию
Наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону. При наличии завещания квартира и другое имущество переходит к наследнику независимо от степени родства и порядка.
Но законодательство устанавливает ограничения в виде обязательной доли.Он выделяется, даже если есть завещание в отношении другого человека к следующим категориям:
несовершеннолетних или детей-инвалидов;
родителей-инвалидов;
недееспособный супруг или супруга.
При этом они наследуют не менее половины доли, выставленной в случае наследования в порядке очереди.
В завещании может быть так называемый отказ по завещанию. Если мы говорим о недвижимости, то это воля наследодателя, требующего от наследников предоставить определенному лицу право пользования квартирой бессрочно или на определенный период времени.Такое право будет сохранено, даже если наследники продадут квартиру. Он зафиксирован в Единой базе регистрации недвижимого имущества как обременение.
Если завещание признано незначительным или нет, то имущество передается по закону. Это правило установлено главой 63 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники по закону признают родственников в зависимости от степени родства. Установите последовательность наследования.
Если нет претендентов, относящихся к первому этапу, вызываются наследники из последующих очередей по порядку.Если кто-либо из той же очереди отказывается вступить в права, кандидаты из другой очереди не могут занять его место. В этом случае наследство распределяется между участниками своей очереди в равных долях.
Есть наследники, которые стали таким концом презентации. У них есть возможность претендовать на собственность, если наследник из предыдущей очереди умер до наследства. При этом они должны быть его ближайшими родственниками. Они могут ходатайствовать о получении имущества в результате смерти наследника из предыдущей очереди до регистрации наследства.Унаследовать право предъявления будут его ближайшие родственники.
Наследники включены в следующие очереди:
Супруг или супруга, дети и родители.
Бабушки и дедушки, деды, братья и сестры.
Тетя и дядя.
Прабабушки и прадеды
Двоюродные братья, бабушки и дедушки и внуки.
Кузены, племянницы, тетя, дядя.
Отчим, мачеха, приемная дочь или падчерица.
Выделяется еще одна очередь, в которую входят неработоспособные иждивенцы. Они могут быть унаследованы из любой очереди. При этом они должны быть признаны таковыми официально не менее чем за 1 год до дня смерти наследодателя.
Оплата госпошлины
Заключившие наследство обязаны уплатить установленный законом сбор. Конкретная сумма зависит от отношений с предыдущим владельцем. В соответствии с налоговым законодательством прямые родственники должны платить 0.3% от общей стоимости недвижимости. При этом сумма не должна быть больше 100000 руб. В эту категорию входят родители, супруга или супруга, а также родственники и приемные дети.
Все остальные оплачивают 0,6% от стоимости всего имущества. В этом случае сумма не может превышать 1 миллион рублей.
Следующие наследники освобождены от уплаты пошлины:
Героев Советского Союза и Российской Федерации;
Участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
Полные кавалеры Ордена Славы.
Для оценки стоимости имущества наследодателя нотариус запрашивает не только нужные документы, но и стоимость стоимости. Если наследники не согласны с установленной суммой, можно заказать независимую экспертизу.
По окончании полугодового периода предъявления права на наследство нотариус определяет наследников и передает их на вступление в право собственности. Обновление квартиры после смерти собственника подает процедуру государственной регистрации прав нового собственника.
Для этого обратитесь в Управление МФЦ или Росреестра. Вам необходимо предоставить следующие документы:
Свидетельство о принятии наследства;
Паспорт;
Свидетельство о смерти предыдущего владельца;
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРЮЛ;
Квитанция об оплате госпошлины.
Ответственный специалист примет документы и предоставит расписку в их получении. Также он назначит дату, когда можно будет прийти за готовыми документами и выпиской из ЕГРН.В последнем произойдет изменение прав собственности. С этого времени наследник является полноправным владельцем квартиры. Если наследников несколько, квартира оформляется в долевой собственности.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Квартира не приватизирована
Бывают ситуации, когда предыдущий хозяин не успел приватизировать квартиру. В результате собственником официально считается муниципалитет или государство.Жильцы пользуются квартирой на основании договора социального найма и являются работодателями.
Если квартира не приватизирована, закон разрешает решение проблемы двумя способами:
Согласно закону;
В завещании.
Если работодателю удалось подать заявление и документы на приватизацию, после чего он умер в течение 2 месяцев, родственники могут унаследовать право собственности на жилую площадь. Речь идет о тех родственниках, которые жили с ним и прописались в этой квартире.Некоторые из них повторяют договор социального найма. Тогда можно будет завершить приватизацию.
Важно, что предыдущий работодатель успел подать заявку и не снял ее с приватизации.
Если покойный оставил завещание, квартира может быть указана как единственный переданный объект или среди прочего имущества. В этом случае право приватизации переходит к его наследнику. Но законодательство запрещает нарушение прав других лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в этой квартире.Даже если они прямо не указаны в завещании, в случае приватизации они получают пропорции.
Если в квартире больше нет прописанных, а наследником назначено лицо с другим адресом проживания, приватизация может быть продолжена. Но на практике в большинстве случаев требуется решение суда, поскольку муниципалитет часто выступает против него.
Кто не имеет права снимать квартиру?
Лица, не проживающие в квартире и не являющиеся прямыми наследниками, не могут требовать ее расписки.Кроме того, в ст. 1117 ГК РФ ввело определение недостойных наследников. Это те, кто отказывается от права наследования, даже если они включены в завещание. Недостаточны следующие лица:
Граждане, совершившие покушение или завершившее преступление против здоровья и жизни наследодателя, а также члены его семьи;
Родители, ранее лишенные родительских прав;
Лица, злонамеренно оттесненные от содержания наследника, если такая обязанность установлена законом.
В результате после смерти хозяина квартира переходит в наследство. Он может быть передан по завещанию или по закону его наследникам. Для этого нужно пройти определенную процедуру, после которой можно вступить в собственность на квартиру и другое имущество.
Приобретение права наследования может происходить двумя способами: по завещанию или по закону.
Если гражданин не мог или не хотел составлять завещание, родственники приобретают право наследования по порядку родства.
В завещании родственники роли не играют.
Кто получает наследство?
В статьях с 1142 по 1145 Гражданского кодекса описано: кто имеет право наследования приватизированной квартиры. Представители каждой следующей очереди получают свойство, если нет претендентов на предыдущие очереди. Причем претенденты из одной очереди будут иметь право наследовать недвижимость в равных долях.
Согласно ст. 1142 ГК наследниками приватизированной квартиры первой очереди являются дети, родители и муж / жена.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Право подчинения наследуют внуки наследодателя и их потомки.
Если наследодателем не окажется, то следующие претенденты на недвижимость братья, сестры, дедушки и бабушки (статья 1143 Гражданского кодекса).
ГК РФ Статья 1143.Наследники второй очереди
Если нет наследников первой очереди, то наследниками второй очереди по закону являются полноправные братья и сестры наследодателя, его деда и бабушки как по отцу, так и по матери.
Дети полных и исключительных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянница наследодателя) наследуют право представления.
За ними по статье 1144 ГК идут дядя и тётя.
ГК РФ Статья 1144. Наследники Третьего матча
При отсутствии наследников первой и второй очереди наследниками третьей очереди по закону являются полные и неполные братья и сестры родителей наследодателя (дядя и тетя наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют право представления.
Всего в Гражданском кодексе определены семь очередей (статья 1145 Гражданского кодекса).
Важно. Усыновленных граждан, приравненных к кровным родственникам. Это касается и приемных родителей.
Приватизированная квартира по наследству по завещанию достанется тем лицам, которых наследодатель указал в документе о праве на наследство.
Право на обязательную долю наследуемой собственности имеют дети до 18 лет и дети-инвалиды старше 18 лет, а также муж / жена и родители завещателя, не имеющие дохода, даже при наличии завещания, где они находятся не вписан.
Это связано с 1/2 доли, которая будет унаследована по закону (статья 1148 Гражданского кодекса).
Такая часть недвижимости называется обязательной долей. Это при наличии завещания приводит к уменьшению части имущества тех, кто упоминается в документе.
Правила наследства
Распоряжение о наследовании должно быть обязательно письменное и нотариально удостоверено. Необходимо указать место и дату составления. В наследовании приватизированного имущества есть несколько особенностей:

Порядок наследства
Получить право собственности можно только через шесть месяцев с момента смерти и только нотариально, неважно по завещанию или по закону.Для этого нужно пройти следующие этапы.
Инструкция о признании наследства в завещании:

Наследование по закону тоже имеет свой порядок и происходит только между родственниками.
Наследование приватизированной квартиры без завещания, если наследник зарегистрирован, происходит двумя способами. Первый способ происходит через нотариум, который выбирается по месту прежнего проживания умершего.
Наследник подает заявление и получает имущество через полгода.
Второй способ — собственно приобретение.
Гражданин оплачивает долги умершего, несёт стоимость содержания квартиры или вступает во владение.
Через полгода гражданин обращается к нотариусу для освидетельствования недвижимости.
Важно. В случае смерти гражданина датой вступления в наследство приватизированной квартиры считается момент признания судом данного обстоятельства.
Инструкция о признании наследства по закону:

Восстановление прав наследования по истечении
По истечении срока (ст. 1155 ГК) есть два способа восстановить право наследования приватизированной квартиры.
Внесудебный приказ или примирение. Применяется в том случае, если у всех наследников нет претензий по включению отсутствующего родственника в список.
Для этого необходимо оформить письменное согласие, которое заверяют у нотариуса.
Влечет за собой перераспределение долей между родственниками. Потом появляется новое свидетельство, старое отменяется.
Обращение в суд. Суд будет на стороне пропавшего без вести, если он представит доказательства того, что не был проинформирован о возбуждении наследственного дела, пропустил длительную болезнь или находился в командировке.
Инструкция по восстановлению права наследования:
Составление претензии. В нем указываются все данные истца, причина перехода срока наследства и основание для предъявления требования о наследстве.
Собрать все документы к претензии. К ним относятся документы, подтверждающие действительное основание для перехода срока наследства, свидетельство о смерти, нотариальный отказ в регистрации наследства в связи с истечением срока наследства.
Обращение в суд. Обычно подается в районный суд по месту жительства наследодателя, но может подаваться и по месту нахождения недвижимого имущества.
Получение разрешения на восстановление в правах. В выданном документе суд определяет новые пропорции наследников и аннулирует прошлое свидетельство о праве на наследство. С этим документом нужно обратиться к нотариусу о возобновлении наследственного дела.
После смерти родственника возникает актуальный вопрос: кто может вступить в право наследования приватизированной квартиры?
Завещания в России граждане не любят загораживать в силу своего менталитета.
Но если квартиру приватизировали, то в любом случае достанется по наследству.
Независимо от того, составлено завещание или нет. Квартира перейдет к наследникам, даже если срок наследства пропущен по уважительной причине.
Ta yaya zan san приватизированная квартира, ko ba haka ba? Баббан ханёи
Sayar da kamfanonin — ikon mallakar canji ta hanyar canja wuri a cikin zaman kansa hannuwanku.Далилин да цари — дон джаво ханкалин вани да я фи дачева ханья на дукия менеджмент. Dangane da irin abu ware privatize Apartments, asar da kuma dukiya kamfanoni. Ваннан тамбая на ия зама бан шаава, камар зумунта на маригаин мутум, ванда йа, со йа сайар да гидан. Подробнее cikakken bayani a kan inda kuma yadda za a koyi, to privatize Apartment, ko ba, duba wannan labarin.
data damar
Don kwanan wata, mafi daga cikin gidaje ne a zaman kansa ikon mallakar a Rasha. Баян да shigarwa cikin karfi на закон Tarayya «Камфанонин» Rasha ‘yan ƙasa за су ия сами kyauta da hakkin ya mallaki gidaje da wuraren da suka yi amfani da.Amma wasu daga cikin Apartments har yanzu mallakar jihar ko na birni dukiya. Saboda haka, free kamfanonin na Apartments aka mika har 2018.
Член парламента санья ваннан хукунчи, камар йадда мафи яван джама’арта сука риши цари и чикин гаггава ко полуразрушенный габатарва ия раса дама домин чанджа науи на икон маллакар. Кума мутанен да сука йи раджиста мацаин касанцева чикин буката мураббаин мита, ба заи ия саррафа су дауки амфани да ваннан дама.
Камфанонин на квартире по закону на Джамаа су йи маамала да сайарва, чанджа вурин да гадо, да саурансу.Д. Махаларта ия саму а догара да баянаи кан айкин.
Ta yaya zan sani ko ba su privatize Квартира
A mafi sauki da kuma mafi m hanya — don neman bayanai a Rosreestra. A wannan zabin ne manufa idan gidaje da aka privatized har Janairu 31, 1998, amma sai yana da wani abu na tallace-tallace ma’amala, kyauta ko musayar. Дук ваннан баяни да ака нуна в cikin kenan Jihar Register на dukiya hakkokin (kenan Jihar Register). Shi ne mafi girma database halitta в 1998 году домин manufar jihar iko кан айватар да dukiya ma’amaloli.Bugu da kari, shi ya ƙunshi bayani game da kasancewar kama ko обременения. Самун баянаи кан батун на ия зама вани дан каса на Раша, самар да:
катин шайда.
запрос данных aikace-aikace.
расит на бьян кудин.
Ваннан Джерин он же Мика Ва Дока Абокаи:
такардар шайдар да джихар раджиста да маиката;
шатан такардун.
cire daga gosreesta.
tattara bayanai game da INN aiki.
ikon lauya da kuma fasfo wakilin kungiyar.
Ga inda don samun takardar shaidar da sayar da kamfanonin. Инганси на дафтарин айки — 30 дней. Баяни кан 100% не кавай инганси ранар фарко на саму такардар. Saboda haka, ba da daftarin aiki zuwa sha’awar jam’iyyun kamata maza maza. Идан база данных ba zai USRR data wajen, ikon mallakar canji tsari ba ya faruwa a duk ko an bayar da 1998 da kuma babu wani karin kulla da aka kammala a kan aikin.
Ядда за саму баянай, та ханьяр сайар да камфанонин сашен
Дом Садува да Камфанони да кума чика фитар да вани айкаче-айкаче форма.Aikace-aikace siffan da aka bai wa ma’aikata. Дон да дафтарин айки амфани квафин фасфо, кума заи ма букатар такардар шайдар да джихар раджиста да камфанин, шатан такардун для дока абокай, статьи на кунсава, нотариально заверенный значок лауйя. Юридический Халин кака за а ия бия кай цайе зува га Камфанони Дом кан счетчик. Затем да маикачи заи баяр да «расит на ярда баянаи айки», ванда за а кайяде локачи на саму на баяни. Yawancin lokaci shi ne kwana uku. Кан нада рана камата зо Росреестр да фасфо, расит да кума карба асали санарвар да реджиста зува райува.Баяни игра да сайар да камфанонин да квартира яна дауке да ваданнан баянай:
кадастровый yawan daga cikin abu.
сунан.
saduwa.
дайдай янки.
magance.
Sunan da kambun, da rabo daga kowane daga gare su.
iyaka samuwa.
samuwan ãdalci sa hannu yarjejeniya.
Данные кан данных касанс шариата да букатун.
Bayani da aka bayar a kan wani fee akai.Ададин догара кан ванда ака неман да баянаи. Мутанэ да бия 200 руб., Дока абокай — 600.
madadin hanya
Ko inda gano idan Квартира не приватизирована? Ключ ая a cikin wannan al’amari shi ne kiyasta lokaci na canji na ikon mallakar. Докар да ака из шекарара 1991. На габа шекару 7 да ал’амарин да Офишин Техникал Кая (БТИ). Kowane kamfanonin rabu kafa ta Domin na bayanai da kuma bayarwa takardun shaida. Saboda haka, idan a cikin kenan Jihar Register tushen bayanai da aka rasa, shi wajibi ne su yi amfani da wannan sabis.
untatawa
BTI na samar da bayanai masu nisa daga duk sha’awar jam’iyyun, amma kawai:
масу дукия, су джамиай, ванда заи ия таббатар да су да матсайи;
magada, wanda suke cancantan Апартаменты karkashin dokar ko a karkashin wata nufin;
tilasta doka da kuma shari’a hukumomi a cikin tsarin na yanzu harkokin a samar.
jikuna na jihar ikon da na gida kai gwamnati daidai da yankin iko.
статистика;
haraji hukuma.
Судья cibiyoyin cewa suna tsunduma a jihar rajista na hakkokin to abubuwa.
васу мутане да суке да вани ярда.
бесплатная версия
Ta yaya zan san приватизированная квартира, ko ba haka ba? Бийа саму нэ киртани «Хайя» гидадже да саби. Idan Apartment nasa ne mai zaman kansa dukiya, a cikin wannan filin akwai dashes. Идан дукияр наса не да джихар, да лайин нуна да ададин башин кан замантакева квангила дага айки. Камфанон из квартиры, за байар и чикин ватанни бию.Saboda haka, daidai bayanai za a iya samu ne kawai a kan sabo квитанции.
та цикин Интернет
Када джи ваджиби СВАО камфанонин сашен инь вани запрос. За ка ия нема та ханьяр да шафин Росреестра. Дон инь ваннан, заɓи «Джама’а Сервисез» саше кан баббан шафи на сабис — «Риджистар на реал маллакар дукиёи».
A cikin taga cewa ya buɗe, kana bukatar ka cika fitar da wani nau’i aya ta gaba:
1. саллама ирин — «Чикин раджиста хаккокин да дукия дага фили акваи баянай».«
2. Cika data abu.
3. Выберите вариант данных: форма takarda ta mail, ta hanyar da kamfanonin na Moscow yankin sashen ko wani gari, форма cikin lantarki (электронная почта). Шигар да адирешин саму на баяни.
4. Ка тафи зува га вани абокин чиники баянаи. Ga dole ne ka saka da irin nema ta cikakken suna, fasfo bayanai, yarda da bayanan sirri da aiki da dokokin da kuma tabbatar da bukatar.
5. А матаки на габа ши не дон хата да лека такардун.Дон инь ваннан, доле не ка фарко заби су ирин (камар вани фасфо, икон лауйя), сай кума ка данна «Добавить» да «Вернуться к да таббаси на баянай».
6. Идан науи не чика фита дайдай, кана букатар ка айка да баянаи га айки. Номер rijista aikace-aikace da aka nuna nan da nan a kan page. За каммала. A nan gaba, gano da aiki da matsayi na bukatar zai zama через сайт da.
7. Анганси асусун имел заи сами вата васика таре да биян код.
Pay kuma iya zama ta hanyar da shafin.Дон инь ваннан цикин васика акваи вани махада «Нуна да код». Данна кан ши заи буде тага да дабан-дабан бийан ханёин: катунан баши га биян башин царин. Заби аке со бийан башин да кума цияр. Куди я камата и чанжа и цикин 10 айки кванаки. Баян да сева ши за айка да такардар шайдар да сайар да камфанонин.
Ina kuma iya ka samu daftarin aiki? A ɓangare na uku kamfanoni. Идан акваи баши да мармарин я зиярчи Северо-Восток на сайар да камфанонин сашен, саму баянаи та ханьяр вани онлайн доминирует в cibiyoyin.Шамаки дауки вани баббан хукумар су айюка да кума на догон локачи дон айватар да баянаи. Дук да хака, ваннан вани заɓи ия зама даче да айки мутане да кума ваданда ба су да локачин да за а тафия да саркар на умурни.
Yadda za a yi da sayar da kamfanonin na Apartments
A tsari ya kunshi biyar matakai. Ga kowane bukatar shirya wani yawan takardu da kuma samar musu da BTI ko MFC (Многофункциональный центр). А локачи на фарко за букатар:
Социальный домин ко квангила.да хая да дукия. Wadannan takardu suna samuwa a EIRTS (Кенанский информационный центр боевого оборудования кума).
Rijistar takardar shaidar, wanda ya nuna shirin da Apartment, akwai a BTI.
Cadastral fasfo, cikin abin da akwai bayanai a kan yankin, juz’i, layout, kasa da sauransu. N.
An cire daga gidan littãfi na rijista mutane a cikin Apartment suna samuwa a cikin fasfo ofishin, samar da wani zaman jama’a kwangila. даукар маиката. Inganci na takardun shaida — 14 дней.
An tsantsa daga cikin kenan Jihar Зарегистрировать кан дукия. Яна фа, та да МД баян бьян раджиста гонорар цикин ададин 220 руб. Dangane da dalilai ga wanda bayanai da aka nema, daftarin aiki za su jira 7 zuwa 30 days.
Ан цанца дага цикин кенан Джихар Зарегистрировать цикин ханьяр №3. Яна нуна габан ян васан квайквайо на вани дукия.
Personal lissafi ga Apartment za a iya samu daga lissafin kudi fasfo. Идан такардар шайдар за йи дон башин бийан май амфани да сабис, да такарду домин кара раджиста ба за карша.
Идан камфанонин ханьян вани бано, саан нан ши ваджиби не дон эн, да изинин форма.
Ƙin су сига a cikin kamfanonin bayar idan дайя дага cikin rajista mutane ba за су дауки бангаре cikin wannan tsari.
Персональный takardun da mai nema:
fasfo;
mutuwa takardar shaidar kafin zaune rãyukansu.
aure takardar shaidar, yara haihuwa.
Идан вани фасфо адирешин приватизированные апартаменты дауке да куракурай ко не дабан-дабан дага абин да ака рубута и чикин квангила, ши ваджиби не я дауки фасфо офишин таймако да заи файяче мана вурин зама.
Bugu da kari, na iya bukatar da wadannan takardu:
Mai gaskatãwa ga gadi na qananan yaro.
Га ян касашен вадже — такардар шайдар дага ОВИР.
Idan Apartment qananan yara aka sallami kamar yadda aka nuna a cikin zaman jama’a kwangila. хая, да хар янзу шига цикин камфанонин. Saboda haka, kana bukatar ka shirya:
Resolution na wakilcin su shiga a cikin kamfanonin.
ТАМБАЯ дага гидан таре да хайхува да кума сабон вурарен зама.
biyu kafa
Bugu da ari, shi wajibi ne su sami wani fasaha da kuma cadastral fasfo. Ya bayar da BTI a kan tushen da tushe, da mai nema ta takardu, wani tsantsa daga gidan Register.
Уку матаки
Доле дон эн вани цанца дага Раша Регистр да Кума Мика Ши Зува га Дукия управление сашен. Ан баяр дон бин диддигин туше, кадастровый да фасаха такардар фасфот, такардун дуккан манья, вани цанца дага гидан Регистр.
Каро на худу матаки
Предпоследний матаки — дон ан да камфанонин ярджежения да Мика ши зува га БТИ.A saboda wannan dalili ya zama dole a shirya, in Baya ga sama takardun shaida ga Apartment da kuma duk masu nema ‘kalamai game da yawan da rijista da kuma sirri account:
takardar shaidar da wadanda ba sa hannu a sayar da kamfanonin.
cire daga Rosreestra.
wani tsantsa daga kenan Jihar Register dabam ga kowane batu;
arin takardun a kan yaron — wani domin nada mai tsaro.
нотариально заверенное изображение lauya daga kowane an takara a cikin tsari wani mutum wanda ya ke tsunduma a sayar da kamfanonin.
A m lokaci na rajista da kwangila — 2 месяца. Takarda bayar ga kowane ɗan takara na Sayar da kamfanonin. А джихар ваджиби га раджиста на вани дафтарин айки не 4800 руб.
Каро на бияр матаки
Карше матаки — дом дон саллама такардун зува камфанони дом раджиста на такардар шайдар да икон маллакар. All mahalarta wanda ya shafi wannan wata sanarwa, dole ne ka biya jihar wajibi na 1000 рублей да кума джира 14 дней. Rijistar ne da za’ayi a gaban:
cadastral da fasaha takardar fasfot;
цамэ дага Росреестра.
нотариально заверенное kin amincewa da sayar da kamfanonin da duk wadanda ba musharaka rãyukansu.
fasfo nema, haihuwa takardar shaidar da yaro.
wani tsantsa daga gidan na littafin ga kowane ɗan takara.
яйи гарантин.
Sayar da kamfanonin kwangila na kowane ɗan takara a cikin tsari.
Bayan kammala da hanya bayar da sanarwa game da kasancewar haƙƙoƙin mallaka zuwa Apartment.
arshe
Цари на песне Ирин Икон Маллакар дукия да даукан локачи маи цаво.Амма ба таре да бин дока йи маамалоли сая да сайарва, гадо ба заи йиву ба дон чанджа вурин. Saboda haka wajibi ne a tambaye a gaba da tambaya da wanda ya mallaki dukiya. Ta yaya zan san приватизированная квартира, ko ba haka ba? Саллама просьбу госреестра. Wannan za a iya yi duka a cikin kamfanonin sashen, kuma ta hanyar da yanar-gizo. Срок на саму на баяни на EGRD — кванаки уку. Таймако не даче да квана 30. Баяни на кудин яна самува га дук масу шаава. Идан маамала га канза науи на икон маллакар ака заайи хар 1998, ваданнан баянаи за а ия нема дага БТИ.Amma wannan iya kawai masu na Apartments, su magada ko jiha hukumomi a gaban wani takamaiman izni.
МФК «Газпром центр» на сайте Национального агентства по инвестициям и приватизации
Новый многофункциональный комплекс в Минске — эталон городской среды
Один из самых амбициозных инвестиционных проектов, реализуемых сегодня в Минске, — многофункциональный комплекс «Газпром центр», заказчиком и инвестором которого является ОАО «Газпром трансгаз Беларусь».Многоцелевой комплекс, строительство которого активно ведется в пределах трассы улица Филимонова — проспект Независимости — улица Макайнка, задумывался как инновационный проект. Это касается не только архитектурных, планировочных решений, технологий строительства, но и подхода к организации городского пространства в целом.

Архитекторы проекта — британский офис глобальной архитектурно-планировочной и дизайнерской фирмы NBBJ — внедрили в проект самые современные технологические решения, полностью соответствующие концепции Minsk Skyline и планировочной документации, разработанной специалистами «Минскградо».Центром проектной композиции станет здание штаб-квартиры «Газпрома» высотой 189 метров. Сегодня это самое высокое здание в Республике Беларусь. Строительство такого высотного здания требует высоких стандартов строительства и обслуживания. В частности, автоматизированная система мониторинга инженерных сооружений непрерывно отслеживает состояние несущих конструкций как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации. Помимо штаб-квартиры, на 8-м участке будут построены восемь зданий разной высоты.27 га: четыре офисных здания класса А, где каждый сможет создать офис в комфортной и современной обстановке. Кроме того, здесь будут медицинский, спортивный и энергетический центры, гостиница с конференц-центром мирового бренда Radisson Blu, торговая улица, рестораны изысканной кухни, тематическое кафе, гриль-паб и другие заведения общественного питания. Энергоцентр станет источником тепла, холода и электричества для всех зданий. Планом предусмотрено место для массовых городских мероприятий с открытым амфитеатром, где летом будет работать светодинамический фонтан, а зимой — каток для всех желающих.Общая площадь зданий составляет 264 тысячи квадратных метров.

Комплекс украсит архитектурный облик Минска, добавит ему современности и станет его деловым символом и визитной карточкой, а также магнитом для минчан и гостей.
Помимо архитектурной ценности, инвестиционный проект, реализуемый ОАО «Газпром трансгаз Беларусь», выполняет социально значимую роль: на деньги компании уже построено 30 квартир для многодетных семей в мегаполисе Михалово-2; Финансируется 50% сметной стоимости строительства многоуровневой транспортной развязки на пересечении проспекта Независимости и улицы Филимонова, что позволит решить транспортные проблемы столичного района Восток.
«Газпром центр» — международный проект не только благодаря зарубежным всемирно известным архитекторам и дизайнерам, но и потому, что конечным пользователем его услуг будет не только белорусский бизнес, но и иностранные компании.

«Мы ценим потенциал многофункционального комплекса не только с архитектурной стороны, но и с точки зрения привлекательности для бизнеса. Это совершенно новый уровень со всех точек зрения.- сообщил Андрей Алешкин, партнер, директор брокерского подразделения Colliers International в Беларуси. «Запуск комплекса будет способствовать развитию бизнеса в Беларуси, что, несомненно, увеличит индустрию внутренней культуры, а использование новых технологий в строительстве придаст импульс будущим проектам в Беларуси».
Источник — Национальное агентство инвестиций и приватизации.
Ядда приватизировать Квартира?
Карше, мутум яна карша ан ханнун вани дафтарин айки да аке кира «Свидетельство джихара раджиста на хаккокин» ши кора да айкаче-айкаче да кума чанджа вурин квангила.Ши не яндзу — маабосин мусамман рай сарари. Дукан камфанонин ханья да ака бари а байя.
Кума вани кавай фара ваннан ханья. A фаркон ɗaukaka da ayyukansu bukatar gane wa kansu yadda za приватизировать квартиру.
сайар да камфанонин
Первичный касувар маамалоли, сакамакон ванда маи ши на зама дукия да аке зама мутум, ши не сайар да камфанонин. Wannan shi ne na farko kuma mafi muhimmanci hanya a cikin jerin ayyukan a kan dukiya.Баян да таллафи в 1991 году докар кан сайар да камфанонин да гидадже и касар самун шига моци и чикин ваннан шугабанчи. Человек, да ниса дага докар не май вуя а ия шаури да кума дайдай фахимта да нюансы сева би да сайар да камфанонин цари, дон хака кана да дамар инь амфани да кварарру да суке а ширье дон айка ханья мададайция йа фара инда инда Абин да такардун да таттара да кума а чикин абин да локачи ши не доле не саами локачи я зама а ширье.
Don sauƙaƙe kamfanonin hanya, za ka iya nema da taimako na tsakiya kamfanonin.Су на кудин заи йи коме да коме, амма а локачин да заби шамаки ба я букатар я зама мусамман да ханкали, тун касува домин ирин ваннан айюка айки ба кавай гаския кварарру, локачи-гвада, амма кума дайа-вама а iya amincewa да су.
Hadin gwiwa da ikon mallakar pribatisation
Privatize Apartment, расположенный a cikin hadin gwiwa da ikon mallakar, yana yiwuwa ne kawai a yanayin saukan daidaituwa so duk masu sufurin. A cikin rashi na amsa na akalla daa co-zuba jari, ko da tare da karami rabo, akwai wani halin da ake ciki na m ayyuka a kan na kowa dukiya, kama a cikin ikon mallakar da dama mutane.Ирин лабарун сау да ява байяна каркашин, оставшийся без завещания.
Завещатель а Шири на Нуфин Кайяд Коване Абу Дайя Дага Цикин Магада. Lokacin da rashi na nufin yawanci dama magada bayyana a cikin kowane layi.
Rasha dokar bambanta iri biyu kowa dukiya. Дробный значок mallakar wata dukiya, расположенный в да на кова дукия, амма таре да дайдай определение коване рабо дага коване май ши. Хадин гвива да дукияр да ака дауке су да на кова дукия ба таре да фассара ханнун яри.
Yadda privatize Квартира, wanda shi ne a cikin hadin gwiwa da ikon mallakar, m tambaya. Бийу та дукия, ванда ака саму а локачин ауре, идан бабу вани ярджежения цаканин су кафа вата дама, хадин гвива не цаканин маллакар. Дук вани мутумин да алака ко ба да алака да зумунта, за а ия раба ikon mallakar mahalarta.
Недвижимость gwamnatin Характеристики
Правовые цари на гвамнатин на кова дукия яна да халайе. Самун рабо дама га дукан абу, вани мутум ба я кунса да вани angare на ваннан абу.Каусе ва матсалолин да дангантака да маллака, амфани да кума зубар да ирин ваннан дукия на ия зама каркашин алада дангантакар да дуккан мембобин вани на кова дукия. А} арше, дон ба да дамар саму да абубува а чикин тафин кафа икон маллакар ко дама на вани кулла га инь амфани да ваннан бангаре.
Масана сун баяр да шаварар амсошин ваннан тамбая на ядда за приватизация апартаменты, кума яна ба да шавара сева чивон фракционный значок маллакар сауки кума мафи м, сабода а саки ауренсуя, ко а абин гаадо я зафи шафага arin halin kaka ga doka kudade ko da определение hannun jari a cikin taron na rikici ƙuduri halin da ake ciki.
A cikin tambaya na yadda za a privatize Квартира в воплощении вани мусамман, акваи вани канкаре амсар, биса га хали.
Sayar da kamfanonin ne na gaggawa da kuma wadanda ba na gaggawa ba, amma da tarin takardun a lokuta biyu shi aka zaci guda a DEZe, ZhEKe da EIRTS wurin rajista.