Можно ли без согласия выписать: Как выписать из квартиры человека без его согласия? * Адвокат Денис Малиновский

Содержание

Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия? — Адвокат в Самаре и Москве

Здравствуйте! Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;

к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно Определению Верховного суда РФ № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г., в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».
Таким образом, принудительное снятие Вас с регистрационного учета возможно, если Вы не являетесь сособственником проживаете в данной квартире.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Рассказываем как выписать человека без его согласия из квартиры и оформить все по закону

Иногда бывает так, что вы развелись, совершеннолетние дети не платят за коммунальные услуги или съемщики квартиры вечно буянят. Из-за этих обстоятельств вы хотите выписать неугодных вам жильцов.

Рассказываем как сделать это без их согласия через суд:

Как выписать человека из квартиры

Если вы хотите выписать человека без его согласия — придется идти в суд. Это регулируется законом п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17. 07.1995 N 713. Если только вы не сможете уговорить жильца добровольно выписаться из квартиры. Если это не получается, то вот алгоритм действий:

1) Составьте вместе с юристом исковое заявление. Если составлять самостоятельно — суд может отклонить его после проверки;

2) Подать исковое заявление и нужные документы в районный суд по месту жительства;

3) Выиграть дело;

4) Отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Главное при принудительной выписки человека из квартиры — он не должен быть собственников долей квартиры. Если он является собственником, то имеет полное право пользоваться, проживать в ней и быть прописанным. Это регулируется п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Важно: если вы получили квартиру через приватизацию и один из членов семьи отказался от доли в ней — то процесс выписки усложняется.

Теперь надо разобраться в родстве между родственником и прописанными гражданами. По Жилищному кодексу любой человек кто прописан в квартире — является родственником собственнику. Это регулируется статьей п.1 ст.31 ЖК РФ.Чтобы выписать человека из квартиры, нужно признать его бывшим членом семьи собственника. Потому что бывшие члены семьи не могут проживать в квартире собственника. Это регулируется п. 4 ст. 31 ЖК.

Как признать человека бывшим членом семьи

Перед тем как выписать человека из квартиры принудительно — нужно признать его бывшим членом семьи. Для этого разберемся в родственных связях. Есть два типа:

1) Взрослые дети. Их можно признать бывшими членами семьи: не ведут вместе хозяйство, бюджет раздельный от собственника и не оказывают помощь собственнику. Это регулируется п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Если старшие дети собственника уже не живут вместе с ним — будет легче выписать их из квартиры и доказать это в суде.

Исключения: бывший супруг/супруга. После развода второй член семьи автоматически признается бывшим членом семьи. Бывший собственник, который передал квартиру автоматически выписывается из квартиры и теряет право прописки в ней.
Это регулируется п.2 ст. 292 ГК РФ.

Что делать если человек проживает в квартире

Если человек проживает в квартире — узнайте нет ли у него другой квартиры. Суд при рассмотрении дела может встать на сторону ответчика если у него нет другой жилплощади. И разрешит остаться в квартиры от 3 месяцев до 1 года. Это регулируется п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14.

Если у человека есть другая жилплощадь — тогда суд будет на вашей стороне и разрешит выписать его из квартиры без его согласия.

Памятка

Выписать без согласия из квартиры

Сама процедура выписки из жилья изначально подразумевает лишение гражданина постоянного места жительства. Поэтому, данный вопрос решается исключительно в судебном порядке. В этом разделе рассмотрим типичные ситуации, когда собственнику жилого помещения, обычно это квартира, дом или комната необходимо выписать ранее прописанного человека и неважно по сути кем этот человек приходится собственнику, будь-то бывший супруг или супруга, брат или сестра, несовершеннолетний ребенок или пожилой человек. Владелец квартиры вправе распоряжаться свой собственностью так, как посчитает нужным.

Выпишем без согласия бывшую жену, мужа, детей, постороннего человека из квартиры.

Представляем интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства

  • Выписываем из квартиры без согласия граждан через суд.

  • Выписать без согласия бывшую жену.

  • Выписать без согласия бывшего мужа.

  • Выписать без согласия ранее прописанного, но не проживающего человека.

  • Выписать без согласия проживающего человека, но не являющегося собственником.

  • Выписать без согласия из муниципальной квартиры.

  • Выписать без согласия несовершеннолетних.

  • Исковое заявление для выписки без согласия.

  • Примеры наиболее часто встречающихся ситуаций, когда необходимо снять с учёт по месту жительства без согласия приписанного лица.


  • Нередко возникают ситуации, когда прописали человека, будь то жена, муж или посторонний человек. По истечению какого-то времени в следствии каких-либо обстоятельств ранее прописанный гражданин съехал из жилого помещения, но выписываться отказывается, взвалив бремя оплаты коммунальных начислений на собственника жилья. Собственник может выписать ранее прописанных граждан из квартиры без их согласия только через суд. С нашей помощью выписать из квартиры без согласия не составит проблем для вас.

    Выписать бывшего мужа, жену, квартиранта из квартиры без согласия если я собственник

    Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник — стандартный вопрос, возникающий у собственника жилья. Рассмотрим две ситуации, где пошагово опишем схему выписки через суд, когда прописанный человек не хочет выписываться самостоятельно. Далее по тексту будем ссылаться на данную инструкцию по выписки. Существует две ситуации:

    1. Человек прописан в квартире, но в ней не проживает.
    2. Человек прописан в квартир и в ней проживает.

    1. Человек зарегистрированный в квартире в ней не проживает и не выписывается

    Данная ситуация наиболее распространённая, так как по своей сути не является конфликтной. Лицо прописанное в квартире или в доме по месту жительства не проживает, штамп в паспорте имеет, им пользуется, никаких проблем не испытывает. Если хозяин квартиры хочет выписать прописанного человека — пусть тратит своё время и бегает по судам.

    Выписать не проживающего человека из квартиры без его на то согласия несложно

    Пошаговая схема действий

    1. Провести досудебное урегулирование спора. Обратиться на телеграф и отправить ниже представленную телеграмму по месту жительства выписываемого лица. То есть отправить телеграмму по адресу где человек прописан, то есть по своему же адресу, как бы это абсурдно не казалось, но с точки зрения законодательства, если человек имеет постоянное место жительства, то он там проживает. Для чего это делается? — Для того, что бы в суде можно было показать, что данный человек прописан в квартире, но телеграмму с просьбой выписаться не получил.

    В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В противном случае оставляю за собой право обращения в суд.


    2. Подготовить документы для подачи в суд:

    • Получить выписку из домовой книги, как подтверждение того, что гражданин не выполнил просьбу собственника и не снялся с учёта по месту жительства.
    • копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
    • документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
    • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)
    • Если основанием для вселения был договор безвозмездного пользования, так же приложить его. (Не забудьте перед этим уведомить вторую сторону об одностороннем отказе от исполнения договора, в порядке ст.699 ГК РФ)

    3. Составление и подача искового заявление в суд.
    Представим образец типичного искового заявление о выписке из квартиры не проживающего человека, при условии, что человек сперва проживал в квартире, потом выехал и сейчас не проживает:


    4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание). В рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых дополнительных документов, назначается дело к судебному разбирательству.

    5. Первое судебное заседание, далее второе, третье и т.д.

    6. Получение решения суда вступившего в силу.

    7. Решение суда вступившего в силу необходимо предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели прописанного человека выписывают из квартиры без его на то согласия.

    Средний срок выписки человека составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подачи апелляции, срок может быть увеличен.

    2. Человек зарегистрированный в квартире в ней проживает и не выписывается

    В данной ситуации основанием для снятия и выселения будет однозначно являться утрата права пользования жилым помещением. В связи с тем, что прописанный человек проживает в квартире и не желает съезжать и выписываться, собственник выгнать его не может. Многие собственники полагают, что если они захотят, то смогут силой выгнать прописанного человека из своей частной собственности — своей квартиры.
    Однако это ошибочное предположение. Конечно, до этого редко доходит и в общем-то вряд ли кому-то придёт в голову лезть на рожон, но с точки зрения Конституции, Жилищного кодекса, Правил регистрации: лишить гражданина места жительства возможно только через суд. Наличие штампа в паспорте является фактом того, что данное жилище (квартира, дом, жилое помещение) является местом жительства человека со всеми вытекающими из этого последствиями. Если говорить простым языком, собственник квартиры, дома не может выгнать человек, которого ранее прописал в своём жилище. Если даже удастся выгнать, человек может обратиться в полицию и вселиться обратно в жильё где прописан, так как оно является местом его жительства.

    Выписать проживающего человека из квартиры без его на то согласия возможно с последующим выселением.

    Как выписать из квартиры проживающего человека, который не хочет выписываться и съезжать из квартиры?

    В данном случае схема выписки без согласия прописанного с учётом того, что человек в квартире проживает, будет выглядеть следующим образом:

    1. Признание в судебном порядке утраты права пользования жилым помещением.
    2. Подача в органы ГУВМ МВД решения суда вступившего в силу о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
    3. Обращение к судебным приставам с решением суда о физическом выселение человека из квартиры собственника.


    Сколько стоит выписать без согласия из квартиры.
    Выписать через суд.

    Выпишем без согласия из муниципальной квартиры.


    Если необходимо выписать из муниципальной квартиры, мы готовы оказать содействие, об этом расписано на соответствующей странице сайта. Здесь кратко поясним, когда возможно без согласия выписать из муниципальной квартиры, а когда нет.
    • Человек проживает в муниципальной квартире — выписать невозможно.
    • Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире, коммунальные начисления не оплачивает — выписать возможно.
    • Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире, коммунальные начисления оплачивает — выписать сложно, скажем где-то 50/50%.

    В любом случае каждый вопрос о выписке из неприватизированной квартиры рассматривается индивидуально и только после изучения ситуации можно будет понять, можно снять с регистрационного учёта через суд или нет.




    Выпишем без согласия несовершеннолетних.


    Выписать ребенка — относительно несложно, здесь не требуется согласия родителей или самого ребенка, главное условие — ребенок не является собственником жилого помещения в котором прописан. Если ребенок не имеет никакого отношения к жилью на правах собственника, то схема выписки приближена к стандартной. Но при этом надо учитывать, что ребенок может быть зарегистрирован постоянно вместе с одним из родителей. С нашей помощью возможно снять несовершеннолетних с регистрационного учёта по месту жительства на основании как прекращения, так и утраты права пользования жилым помещением одновременно с родителем, с которым он прнописан.

    Приведем примеры наиболее часто встречающихся ситуаций, когда нужно выписать через суд без согласия человека


    Данные ситуации взяты из реальной жизни. Представляем их для того, что бы возможно было сопоставить со своей ситуацией и понять, возможно ли решение проблемы. В случае возникновения вопросов, пожалуйста, звоните. Наши юристы помогут разобраться и предложат варианты и схемы решения. В любом случае, мы рассматриваем типичные ситуации, но на практике существует множество нюансов по снятию граждан через суд. Поэтому, в общих чертах ознакомиться можно, но что бы получить конкретный ответ на свой вопрос, надо подробно разбирать проблему.
    Выписать человека из квартиры без его согласия

    Ответ на вопрос: «можно ли выписать из квартиры без согласия» — будет положительным. Собственник квартиры может как наделять правом пользования человека, так и отбирать данное право в судебном порядке. Поэтом, если человек не хочет выписываться, не даёт на это своего согласия, то снятия производится по стандартной схеме в судебном порядке. Ничего сложного в том, что снять с учёта не собственника — нет. В качестве примера можно привести две ситуации:
    1. Квартира была купена с прописанным человеком, который в ней давно не проживает. Новый собственник может без проблем чрез суд избавиться от прописанного.
    2. Квартира была куплена с квартирантами, которые в ней и проживают и прописаны. Новый собственник может лишить их права пользования с последующим выселением.

    (при условии, что по договору или по закону он не сохраняется пожизненное проживание)
    Выписать ребенка из квартиры без согласия

    Мужчина прописал в свою квартиру женщину с ребенком, жили в гражданском браке. Через какое-то время отношения испортились и женщина со своим чадом съехала. Вместе уже не живут, но остаются зарегистрированными в квартире. На все просьбы перепрописаться — никакого результата не следует. Как же можно без согласия матери решить данную проблему? По сути выписка несовершеннолетнего с мамой сделает их бомжами.

    Сразу отметим, что ни согласие мамы, ни согласие отца не требуется на выписку ребенка в случае решения вопроса в судебном порядке. несовершеннолетний ребенок был зарегистрирован вместе с мамой. Собственник квартиры — её гражданский муж, предоставил жилплощадь для проживания. Они выехали из квартиры, соответственно, они в квартире не проживают, но данное помещение остаётся формально их местом жительства. Собственник имеет полное право как лишить их права пользования своей квартирой в виду собственного желания, так и право пользования может быть прекращено на основании того, что они в квартире не проживают.


    Выписать из муниципальной квартиры без согласия

    В муниципальной квартире проживают муж с женой. Через какое-то время разводятся, мужчина съезжает с квартиры, живёт в другом городе, обрёл новую семью. Бывшая супруга не имеет возможности связаться с ним, но хочет приватизировать квартиру, а без него этого сделать невозможно, так как права у них одинаковые.

    Такого гражданина возможно выписать из муниципальной квартиры без согласия, так как он в ней не проживает, коммунальные начисления не уплачивает. Так же как и во всех иных вариациях данной ситуации, самое главное то, что зарегистрированный человек в муниципальной квартире не проживает в следствии чего без его на то согласия, выписываем.

    Выписать мужа из квартиры без его согласия

    В собственности женщины находится квартира. Она вышла за муж и, конечно, прописала в свою квартиру мужа. Шло время, отношения испортились и супруги развелись. Муж нашёл себе новую женщину и переехал жить к ней, но она не могла прописать его к себе, в связи с чем, он не торопился выписываться с предыдущего места жительства. Но при этом контакты с бывшей уже не поддерживал, ему было достаточно исключительно наличия штампа в паспорте.
    В такой ситуации добиться согласия на снятие с регистрационного учёта женщине явно не удастся, поэтому здесь придётся или ждать пока её бывший супруг перепропишется, или подавать исковое заявление в суд на выписке без его на то согласия. Ситуация очень простая и выиграть суд не составит большого труда. Наши юристы помогут выписать бывшего мужа без его согласия их квартиры жены.
    Выписать сына из квартиры без согласия

    Многие могут не понимать ситуации, когда необходимо выписать сына из квартиры родителей и для этого они обращаются в суд. Но семьи разные.
    Рассмотрим две ситуации, когда без согласия сына собственники квартиры, в данном случае это будут родители, пытаются через суд добиться его выписки. Так же отметим, что сын не является собственником жилья в котором зарегистрирован постоянно.
    1. Сын проживает заграницей или в другом месте, городе и не может прописаться по новому месту жительства и так же не имеет возможности приехать и выписаться. По обоюдному согласию родители подают исковое о его снятии.
    2. Сын ведет аморальный образ жизни, постоянно ругается с родителями, мешает им жить. При этом вгонять его бесполезно в связи с тем, что он прописан в их квартире. В таким случае родителям необходимо выписать сына без его согласия из своей квартиры, что бы он не имел правовых оснований проживать в их квартире.


    В любом случае, неважно, есть согласия от сына или вопрос выписки решается без его согласия, необходимо обращаться в суд. Наши юристы готовы оказать содействие в вопросе выписки сына из квартиры без его согласия.
    Может ли собственник квартиры выписать без согласия

    Рассмотрим несколько типичных ситуаций, когда возникает подобного рода вопрос:
    1. Муж прописан в квартире отца своей жены, у мужчин не очень хорошие отношения друг с другом. В этой квартире проживают только муж с женой, а отец жены живёт в другом месте. Муж задаётся вопрос, а может ли отец его жены, как собственник квартиры в которой они проживают, его выписать?
    2. Собственник квартиры решил её продать, но при этом сам не выписался из своей квартиры. После того, как покупатель квартиры стал собственником, он попросил бывшего собственника из квартиры выписаться. У бывшего собственника возник вопрос, если он не пожелает перепрописываться и освобождать квартиру, то сможет ли новый собственник снять его с учёте регистрационного без согласия из квартиры?
    3. Гражданин решил купить прописку, а точнее нашёл собственника квартиры, который готов его прописать у себя за деньги. Собственник обещает ему, что он будет прописан год за определенную сумму. Но у гражданина возникает резонный вопрос, а где гарантии, что его не выпишут раньше оговоренного времени? Может ли собственник квартиры без его согласия выписать?

    Ответ на все выше обозначенные вопросы, так же как и на любые их вариации очень простой — собственник всегда может выписать граждан по суду и согласие прописанных для этого не требуется. Единственный нюанс, когда невозможно снять человека с регистрационного учёта по месту жительства, это тогда, когда:
    • сохраняется пожизненное проживание при приватизации
    • при передачи права собственности сохраняется право пользования
    • при заключении договора ренты
    • при наложении ограничений судом

    Во всех остальных случаях собственник может через суд выписать и выселить неугодных граждан из своей квартире без их на то согласия. Мы оказываем содействие собственникам жилья по представлению интересов в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства.
    Выписать жену из квартиры без согласия

    Рассмотрим сложную ситуацию. Брак распался, бывшая была прописана в квартире мужа. Муж съехал из своей квартиры в другую и дал возможность жене пожить какое то время в его квартире, пока не подберет себе другу. В итоге прошёл уже год, жена живёт в квартире и съезжать пока не собирается Как можно выписать жену из квартиры без согласия? К тому же она в ней проживает.
    В выше описанной ситуации подход к снятию с регистрационного учёта по месту жительства с последующим выселением следующий: просим суд признать утрату права пользования со снятием с регистрационного учёта и выселении из квартиры. Но это при условии отсутствия общих детей.
    Выписать из приватизированной квартиры без согласия

    Квартира приватизирована на 3 человек, 4-й отказался от приватизации. Возможно ли его выписать из приватизированной на нас квартиры?
    В случае, если в приватизированной квартире прописан «отказник» от приватизации, снять его с учёта без его на то согласия нельзя. Однако, если «отказник» не проживает в квартире, не известно где находится и так далее, то шанс того, что его можно будет выписать из приватизированной квартиры возрастает. Но надо смотреть документы.
    Как выписать из квартиры без согласия прописанного

    Часто случается так, что человек в квартире не проживает, коммуналку не платит и не важно кем он приходится собственнику. Проживает в другой квартире / городе / стране, пользуется социальными услугами по своей прописки и освобождать квартиру не имеет никакого жаления Таким прописанными человеком может являться кто угодно: и бывший собственник, и посторонний человек, и бывший муж, жена, сын, дочь, мама, папа и так далее.
    Схема выписки из квартиры прописанного человека описана на данной странице выше и ничем не отличается от других вариантов снятия граждан собственником квартиры в судебном порядке. Неважно, даёт выписываемый своё согласие или нет. Есть собственник — есть иное лицо, которое прописано в квартире. На нашей практике бывают и такие ситуации, когда мать желает снять с учёта свою дочь, когда сын желая продать свою квартиру, должен выписать маму, отца и брата.

    Москва большой город, где рынок недвижимости является одним из крупнейших в России. Каждый день люди обращаются с вопросами выписки родственника, жильца. Бывает и так, что надо снять с учёта пенсионера, взрослого и ребенка, внука и внучку.

    Наши юристы помогают собственникам квартир выписывать людей в рамках закона. Последнее слово в любом случае остаётся за судьей.


    Надеемся, что на данной станице представлена исчерпывающая информация на тему как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник. К сожалению, шаблона представить невозможно, так как каждое дело является индивидуальным и разрабатывается индивидуальная стратегия в суде. Необходимо просто понимать какие основания использовать в исковом заявлении и на что ссылаться.

    Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

    Обсуждаем все возможные ситуации и ищем ответ на вопрос вместе с экспертами в области жилищного права. 

    Зачем нужна прописка? 

    Прописка — устаревшее название регистрации по месту жительства — явление из советского прошлого. В 1925 году вышло постановление “О прописке граждан в городских поселениях”, которое контролировало миграционные процессы внутри страны. Долгое время получить прописку по месту жительства было непросто — для этого требовалось специальное разрешение властей. Граждане без прописки лишались многих прав: к примеру, без неё было сложно устроиться на работу, обратиться в поликлинику, записать детей в школу или детский сад. Формально термин “прописка” отменили в 1993 году, введя юридическое понятие “регистрация по месту жительства”.   

    Иллюстрация: Полина Васильева

    Сегодня отсутствие прописки создаёт проблемы при зачислении детей в школу, при подаче заявки на получение кредита и регистрации ИП. Именно поэтому регистрация по-прежнему остаётся одной из необходимых юридических процедур.

    Зачем выписывать без согласия? 

    Рассмотрим несколько самых распространенных случаев, когда возникает необходимость выписать человека из квартиры без его согласия. 

    • Вы становитесь собственником квартиры, в которой помимо вас прописаны ещё несколько человек, но они на данной жилплощади не живут и даже не появляются.
    • Вместе с вами в квартире прописан человек, который отказывается оплачивать коммунальные услуги, ведёт асоциальный образ жизни и всячески мешает вашему спокойствию. 
    • Вместе с вами в квартире прописано несколько родственников, которые не оплачивают жильё, но претендуют на жилплощадь. 
    • Вы расторгли брак, в котором квартира не была совместно нажитым имуществом, и хотите выписать из квартиры бывшего супруга, а он против.

    Что делать? 

    Так можно ли выписать человека без его согласия? Можно. В соответствии с частью 2 статьи 17 Жилищного кодекса, основание для такого шага — нарушение прав и законных интересов других граждан.  Юристы утверждают, что это возможно, однако сделать это можно только через суд. 

    “Человека можно выписать, если он не платит за проживание, то есть, в квартире копится долг за коммунальные услуги, потому что другие жильцы не могут тянуть начисляемые на него расходы, — пояснил Николай Лавров, вице-президент ГК АРИН, руководитель жилищной программы «Переезжаем в Петербург». —  Или если его не найти, он фактически не проживает по этому адресу и не оставил контактов для связи. Тогда есть повод подавать в суд на снятие человека с регистрационного учёта как утратившего право на жильё, не оплачивающего его и не пользующегося. Или — если судом человек признан умершим, но не пропавшим без вести: пропавшие без вести выписываются через 10 лет”. 

    Ещё одна причина лишить человека прописки — использование квартиры не по назначению. Например, если жилое помещение используется для совершения предпринимательской деятельности, и гражданин на территории квартиры открыл хостел или салон красоты.

    Таким образом, есть несколько случаев, когда человека можно лишить регистрации без его согласия:

    1. Гражданин долгое время не проживает в квартире.
    2. Гражданин не платит за жильё и коммунальные услуги.
    3. Гражданин считается пропавшим без вести (через 10 лет) или умер. 
    4. Если гражданин использует жилое помещение не по назначению.
    5. Если гражданин нарушает права и законные интересы других граждан.
    6. Если гражданин ведёт асоциальный образ жизни, который нарушает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

    С чего начать? 

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, законной причиной для выселения могут быть: 

    1) смена места жительства;

    2) признание этого человека судом безвестно отсутствующим;

    3) смерть либо признание умершим в судебном порядке;

    4) вступление в законную силу решения суда о выселении из квартиры;

    5) обнаружение ложных данных в документах, которые подавались при постановке на регистрационный учёт;

    6) обнаружение факта фиктивной прописки.


    Все это возможно сделать только через суд. Юрист юридической службы «Единый центр защиты» Артем Морозов объяснил, что для этого необходимо подготовить исковое заявление о признании его утратившим право на проживание в квартире.

    “Также в иске нужно прописать требование о снятии этого лица с регистрационного учёта, чтобы затем можно было передать судебное решение в МВД РФ для выписки. К нему нужно приложить документы, подтверждающие права истца на жильё, регистрацию ответчика в нём, их проживание отдельно от истца”, — порекомендовал юрист.  Иск подаётся в суд по последнему месту жительства человека, которого нужно выписать.

    Чтобы суд встал на вашу сторону, нужно обосновать одно из перечисленных оснований. Для этого подойдут такие доказательства как переписка, показания свидетелей (в том числе письменные), платёжные квитанции, подтверждающие неуплату коммунальных услуг. 

    “В качестве примера из судебной практики можно привести решение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 27.02.2019г. по делу № 2-168/2019. Как следует из этого дела, истцы вступили в наследство на квартиру, после чего обнаружили, что в ней прописан неизвестный человек. В процессе судебного разбирательства выяснилось, что он там никогда не проживал. Впоследствии суд принял решение о снятии этого человека с регистрационного учёта”,  — рассказал юрист. 

    Существуют ситуации, когда выписать человека из квартиры невозможно: 

    1. Первый случай связан с процессом приватизации жилья. Если кто-то из прописанных в квартире людей отказался от участия в приватизации, он автоматически получает право прописки до конца жизни. Это право сохраняется за ним даже в случае продажи квартиры, но только в том случае, если гражданин был прописан в квартире до момента приватизации. 
    2. В другом случае выписка невозможна даже через суд, если гражданин — собственник квартиры.  По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ, а значит, и быть прописанным. Лишить собственника жилплощади можно только путём взыскания на саму собственность, и место регистрации тут ни на что не влияет. 

    Мария Соловьёва 

    как выписать человека из квартиры без его согласия | http://srofpgi. ru

    Вопрос:

    Как выписать человека из квартиры без его согласия?

    Ответ: 

    Как выписать человека из приватизированной квартиры ?

    С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы. Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его. Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия Вы не можете. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право. Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться.        Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами. Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры ?

    Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру. Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса. При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

    — Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;

    — Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи; 

    — Если он использует не по назначению свою жилплощадь;

    — Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;

    — Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

    Как выписать человека через суд?

    Выписка из квартиры через суд — нередко единственное решение при возникших ситуациях, когда гражданина, формально или фактически занимающего помещение, невозможно выписать добровольно. 

    С исковым заявлением в суд следует обращаться в том случае, если право пользования жилым помещением утрачено, но при этом гражданин самостоятельно не планирует из него выписываться. Основанием для принудительной выписки является статья №31 Жилищного кодекса РФ и статья № 292 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии с законом, вы имеете право обратиться в суд и потребовать принудительного снятия с регистрационного учета бывшего члена вашей семьи, если он самостоятельно не планирует выписаться из квартиры, а также нанимателя муниципального жилья, если имеются веские основания для принудительной выписки.

    В качестве доказательств, свидетельствующих об утрате прав пользования жилым помещением, вы можете приложить свидетельство о разводе, приобщить показания свидетелей и использовать любые другие доводы, не противоречащие закону. Например, если квартира была приобретена вами до брака или подарена вам в период брака, развод является достаточным основанием для снятия с регистрационного учета второго супруга, если между вами не было заключено соглашение о праве использования вашего жилья даже в случае утраты семейных отношений.

    Если человек не проживает в квартире более 6 месяцев, не участвует в содержании жилья, это является достаточным основанием для признания утраты прав на проживание и принудительного снятия с регистрационного учета.

    Из купленной или подаренной квартиры зарегистрированных граждан также можно выписать принудительно, обратившись с исковым заявлением в суд. 

    Какие бывают причины для обращения в суд по вопросам принудительной выписки?

    Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, Вам потребуется предоставить суду  доказательную базу по одному или нескольким нижеизложенным, либо другим фактам:

    — прописанное лицо длительное время не проживает в данной квартире;

    — жилец уклоняется от участия в оплате действующих коммунальных услуг или имеет при этом дополнительную жилплощадь;

    — прописанный использует жилье не по назначению;

    — имеют место причинение ущерба имуществу, систематические нарушения общественного порядка или ущемление прав соседей;

    — владелец квартиры расторг со спорным жильцом брачные отношения;

    — завершился срок действия договора о сдаче квартиры в аренду прописанным, или наниматель жилья нарушает условия данного договора;

    — истец унаследовал или получил дарственную на квартиру, в которой прописан кто-то посторонний.

    — совершение жильцом действий и поступков, которые ухудшают условия проживания остальных людей или нарушают их права.

     

    Галяшкина В.О., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Балаково, Саратовская область 

    Как выписать из квартиры без согласия: процедура лишения прав проживания

    Постоянное право на проживание в жилом объекте подтверждает штамп в паспорте, поставленный в паспортном столе. Регистрация служит основанием для пользования помещением, снятие с адресного учета означает утерю правомочности убывшего лица на проживание в квартире.

    Владелец квартиры распоряжается жильем самостоятельно и может совершать с объектом любые юридические действия, но выписать человека из квартиры без его согласия — собственник квартиры не имеет права! Лишь решение суда, где вердикт выносится при наличии веских аргументов, предусмотренных законом, как основание для насильственного выселения, может стать документом для снятия с регистрации бывшего родственника или случайного знакомого.

    Основания для выписки из квартиры без согласия жильца

    Законодательство РФ предусматривает достаточно обширный список лиц, которые могут быть лишены права проживания на основании тех или иных причин.

    Но следует помнить, что выписать из квартиры без согласия суд может лишь тех пользователей помещения, которые имеют альтернативное место жительства.

    1. Принудительно можно выписать из квартиры человека, долгое время не появляющегося по адресу регистрации и не участвующего в оплате расходов услуг Жилищно Коммунального Хозяйства. При обращении в суд следует представить свидетельские показания соседей и работников управляющей компании. Также если у вас имеются большие долги по кредитам и квартплате (при условии, что у вас есть альтернативная жилплощадь) у вас могут забрать квартиру за долги, такие случаи уже встречались.
    2. При прекращении брачных отношений владелец вправе выписать всех бывших членов семьи.
    3. Лишение родительских прав влечет за собой выписку нерадивых родителей с жилплощади даже при отсутствии у них другого помещения для проживания.
    4. При приватизации, исходящей по инициативе муниципалитета, орган самоуправления может снять с регистрации жителей квартиры.
    5. При изменении собственника жилья, купившего или получившего в дар помещение, новый владелец вправе направить иск в суд о снятии с регистрации прописанных в квартире лиц.
    6. Самовольная перепланировка, использование не по назначению помещения, грубое нарушение правил общежития могут стать поводом для выселения нанимателей или хозяев жилья.

    Заочное снятие

    Если прописанный в помещении жилец не имеет возможности собственноручно написать заявление о выписке, то ФМС может снять с регистрации заочно при следующих обстоятельствах:

    • при регистрации жильца по следующему адресу снятие с предшествующего места проживания будет произведено автоматически;
    • при наличии доверенности у заявителя;
    • при представлении в паспортный стол судебного решения.

    Зачастую требуется выписка с жилплощади определенной категории жильцов. Их согласие при этом не требуется. К ним относятся военнослужащие срочной службы или лица, находящиеся в местах лишения свободы. Для того, чтобы их выписать, паспортному столу предоставляются такие документы, как копия приказа из военкомата о призыве или копия решения суда. Выписка носит временный характер, потому что по возвращении, выписанное лицо может восстановить свои права на часть квартиры. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то на все действия, связанные с операциями с недвижимостью, нужно согласие родителей. Также в процессе принимают участие органы опеки.

    Любые правовые операции, затрагивающие интересы несовершеннолетних детей, должны совершаться лишь при согласии двух родителей и на основании решения орган опеки!

    Процедура снятия с регистрации после решения суда

    Если истец выигрывает суд, то для того, чтобы выписать кого-либо из членов семьи или других, нежелательных в квартире жильцов, ему необходимо обратиться в паспортный стол. Готовится следующий пакет документов: справка о составе семьи, решение суда, выписка из домовой книги и заявление с просьбой о выписке квартиранта.

    могут забрать квартиру за долги, такие случаи уже встречались.
  • При прекращении брачных отношений владелец вправе выписать всех бывших членов семьи.
  • Лишение родительских прав влечет за собой выписку нерадивых родителей с жилплощади даже при отсутствии у них другого помещения для проживания.
  • При приватизации, исходящей по инициативе муниципалитета, орган самоуправления может снять с регистрации жителей квартиры.
  • При изменении собственника жилья, купившего или получившего в дар помещение, новый владелец вправе направить иск в суд о снятии с регистрации прописанных в квартире лиц.
  • Самовольная перепланировка, использование не по назначению помещения, грубое нарушение правил общежития могут стать поводом для выселения нанимателей или хозяев жилья.
  • Заочное снятие

    Если прописанный в помещении жилец не имеет возможности собственноручно написать заявление о выписке, то ФМС может снять с регистрации заочно при следующих обстоятельствах:
    • при регистрации жильца по следующему адресу снятие с предшествующего места проживания будет произведено автоматически;
    • при наличии доверенности у заявителя;
    • при представлении в паспортный стол судебного решения.
    Зачастую требуется выписка с жилплощади определенной категории жильцов. Их согласие при этом не требуется. К ним относятся военнослужащие срочной службы или лица, находящиеся в местах лишения свободы. Для того, чтобы их выписать, паспортному столу предоставляются такие документы, как копия приказа из военкомата о призыве или копия решения суда. Выписка носит временный характер, потому что по возвращении, выписанное лицо может восстановить свои права на часть квартиры. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то на все действия, связанные с операциями с недвижимостью, нужно согласие родителей. Также в процессе принимают участие органы опеки. Любые правовые операции, затрагивающие интересы несовершеннолетних детей, должны совершаться лишь при согласии двух родителей и на основании решения орган опеки!

    Процедура снятия с регистрации после решения суда

    Если истец выигрывает суд, то для того, чтобы выписать кого-либо из членов семьи или других, нежелательных в квартире жильцов, ему необходимо обратиться в паспортный стол. Готовится следующий пакет документов: справка о составе семьи, решение суда, выписка из домовой книги и заявление с просьбой о выписке квартиранта.» > Загрузка…

    Оцените от 1 до 5

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    Если договориться не удается, единственный способ выписать человека из квартиры — обратиться в суд.

    Жизнь иногда преподносит неожиданные повороты. Отношения с супругом или родственником могут накалиться, еще вчера любимый и безобидный человек сегодня может начать пить и хулиганить, и ситуация потребует решительного разрешения. Одним из выходов может быть выписка человека из квартиры. В том случае, если он не собирается соглашаться с таким исходом, есть возможность выписать из квартиры без согласия, но только через суд. Давайте разберемся, в каких случаях это возможно и что для этого необходимо.

    Муниципальное жилье

    Собственником муниципальной квартиры является государство или муниципальная власть. Один из тех, кто прописан в такой квартире, выступает в качестве нанимателя жилья – с ним заключен договор социального найма. Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель в течение полугода не платит за квартиру, то его и членов его семьи могут в судебном порядке выписать и выселить из квартиры. Поэтому, если квартплату вовремя не внесет человек, который прописан в квартире, но не является нанимателем, отвечать за это будет все равно наниматель. И выписать такого человека на основании неуплаты, к сожалению, не получится.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, принудительная выписка возможна в следующих случаях:

    • при повреждении или разрушении жильцом помещений;
    • при использовании квартиры не по назначению, то есть не для проживания;
    • при систематическом нарушении жильцом интересов и прав соседей.

    Таким образом, если Ваш сожитель дебоширит и пьянствует, его можно выписать. Для этого вначале следует написать жалобу в муниципалитет, то есть собственнику квартиры. На основании жалобы хулигану будет вынесено предупреждение. Если после предупреждения его поведение не изменится, то, согласно ст. 91 ЖК РФ, можно смело подавать заявление в суд и выписывать жильца в принудительном порядке.

    После расторжения брака за каждым из супругов остается право пользования муниципальной квартирой. Более того, ст. 71 ЖК РФ указывает, что длительное отсутствие в квартире лица, в ней прописанного, не лишает его этого права. Поэтому нельзя выписать из квартиры без согласия даже фактически не живущего в ней человека. Выход из ситуации подсказывает ст. 72 ЖК, в соответствии с которой один из супругов может потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры. Другой вариант возможен в том случае, если в собственности лица, которое Вы хотите выписать, находится другое жилье. Тогда можно обратиться в суд с иском о выселении жильца в связи с его переездом на иное место жительства.

    Приватизированное жилье

    В случае, если жилье было приватизировано до брака, выписать из квартиры без согласия бывшего супруга (супругу) достаточно просто. В ст. 31 ЖК сказано, что в этом случае право пользования квартирой у него прекращается в тот момент, когда брак с собственником жилья считается расторгнутым. Как и у всех его родственников (братьев, сестер, теток, племянников и т.п.), если они были прописаны, ведь после развода они перестали быть родственниками собственника жилья. Если Ваша бывшая половина не хочет выписываться добровольно, смело подавайте иск о выселении в суд, он обязательно будет удовлетворен.

    Гораздо более сложная ситуация получается, если квартира приватизируется человеком с согласия остальных лиц, которые в ней прописаны. В том числе, когда приватизация происходит после заключения брака. В этом случае все лица, прописанные в квартире, сохраняют право на пользование жильем вне зависимости от того, в каких отношениях с собственником они находятся. И выписать бывшего супруга или родственника, ставшего нежелательным, через суд не получится, согласно все той же ст. 31 ЖК РФ. Здесь можно попытаться действовать только уговорами.

    Другие случаи

    Иногда возникает вопрос, как выписать человека из квартиры, которую Вам подарили или которую Вы получили в наследство. Это возможно сделать в судебном порядке, поскольку в ст. 292 ГК РФ сказано, что переход права собственности на жилье к другому лицу может служить основанием для прекращения права пользования им. Но суд может и отклонить иск, если сочтет, что прописанное в квартире лицо не сможет самостоятельно найти себе другое место для проживания.

    Другой спорный вопрос касается выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Если он проживает с одним из родителей, а прописан у другого, из муниципальной квартиры его может получиться выписать, а из приватизированной – почти никогда. Кроме того, следует учитывать, что органы опеки и попечительства не допустят ситуации, когда в результате выписки и последующей прописки в другом месте у ребенка ухудшатся жилищные условия (в первую очередь, метраж жилья).

    Без согласия можно выписать из квартиры осужденного после вступления приговора в силу. Однако, вернувшись из мест лишения свободы, выписанное лицо может на законных основаниях вернуть регистрацию или оспорить сделку купли-продажи, если квартира была продана.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    Рассказываем, как выписать человека без согласия квартиры и оформить все по закону

    Иногда бывает так, что вы развелись, совершеннолетние дети не платят за коммунальные услуги или съемщики квартиры вечно буянят. Из-за этих обстоятельств вы хотите выписать неугодных вам жильцов.

    Рассказываем как сделать это без их согласия через суд:

    Как выписать человека из квартиры

    Если вы хотите выписать человека без его согласия — придется идти в суд.Это регулируется законом п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления правительства от 17.07.1995 N 713. Если вы не сможете уговорить жильца добровольно выписаться из квартиры. Если это не получается, то вот алгоритм действий:

    1) Составьте вместе с юристом исковое заявление. Если составлять самостоятельно — суд может отклонить его после проверки;

    2) Подать исковое заявление и нужные документы в районный суд по месту жительства;

    3) Выиграть дело;

    4) Отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

    Главное при принудительной выписки человека из квартиры — он не должен быть собственников долей квартиры. Если он является собственником, то имеет полное право пользоваться, проживать в ней и быть прописанным. Это регулируется п. 1 ст. 209 ГК РФ.

    Важно: если вы получили квартиру через приватизацию и один из членов семьи отказался от доли в ней — то процесс выписки усложняется.

    Теперь надо разобраться в родстве между родственником и прописанными гражданами. По Жилищному кодексу любой человек кто прописан в квартире — является родственником собственнику.Это регулируется статья п.1 ст.31 ЖК РФ.Ч должна выписать человека из квартиры. Потому что бывшие члены семьи не могут проживать в квартире собственника. Это регулируется п. 4 ст. 31 ЖК.

    Как признать человека бывшим членом

    Перед тем как выписать человека из бывшей семьи. Для этого разберемся в родственных связях. Есть два типа:

    1) Взрослые дети. Бюджет раздельного от собственника и не ведёт помощь собственнику.Это регулируется п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Если старшие дети собственника уже не живут вместе с ним — будет легче выписать их из квартиры и доказать это в суде.

    Исключения: бывший супруг / супруга. После развода второй член семьи автоматически признается бывшим членом семьи. Бывший собственник, который передал квартиру автоматически выписывается из квартиры и теряет право прописки в ней. Это регулируется п.2 ст. 292 ГК РФ.

    Что делать, если человек проживает в квартире

    Если человек проживает в квартире — узнайте нет ли у другой квартиры.Суд при рассмотрении дела может встать на сторону ответчика, если у него нет другого жилплощади. И разрешит остаться в квартире от 3 месяцев до 1 года. Это регулируется п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14.

    Если у человека есть другая жилплощадь — тогда суд будет на вашей стороне и разрешит выписать его из квартиры без его согласия.

    Памятка

    Выписать без согласия из квартиры

    Сама процедура выписки из изначально подразумевает лишение гражданина постоянного места жительства.Поэтому данный вопрос решается исключительно в судебном порядке. В этом разделе рассмотрим типичные ситуации, когда собственнику жилого помещения, обычно это квартира, дом или комната необходимо выписать ранее прописанного человека и неважно по сути дела этот человек собственнику, будь то бывший супруг или супруга, брат или сестра, несовершеннолетний ребенок или пожилой человек. Владелец квартиры вправе распоряжаться собственностью так, как посчитает нужным.

    Выпишем без согласия бывшую жену, мужа, детей, постороннего человека из квартиры.

    Представляем интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства

  • Выписываем из квартиры без согласия граждан через суд.

  • Выписать без согласия бывшую жену.

  • Выписать без согласия бывшего мужа.

  • Выписать без ранее согласия прописанного, но не проживающего человека.

  • Выписать без проживающего человека, но не являющимся собственником.

  • Выписать без согласия из муниципальной квартиры.

  • Выписать без согласия несовершеннолетних.

  • Исковое заявление для выписки без согласия.

  • Примеры наиболее часто встречающихся ситуаций, когда необходимо снять с учёт по месту жительства без согласия приписанного лица.


  • Нередко возникают ситуации, когда прописали человека, будь то жена, муж или посторонний человек. По истечению какого-то времени в следствии каких-либо обстоятельств ранее прописанный гражданин съехал из жилого помещения, но выписывается, взвалив бремя оплаты коммунальных начислений на собственника жилья.Собственник может выписать ранее прописанных граждан из квартиры без их согласия только через суд. С нашей помощью выписать из квартиры без согласия не будет проблем для вас.

    Выписать бывшего мужа, жену, квартиранта из квартиры без согласия если я собственник

    Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник — стандартный вопрос, требующий у собственника жилья. Рассмотрим две ситуации, где пошагово опишем схему выписки через суд, когда прописанный человек не хочет выписываться самостоятельно.Далее по тексту будем ссылаться на инструкцию по выписки. Существует две ситуации:

    1. Человек прописан в квартире, но в ней не проживает.
    2. Человек прописан в квартир и в ней проживает.

    1. Человек зарегистрированный в квартире в ней не проживает и не выписывается

    Данная ситуация наиболее распространённая, так как по своей сути не является конфликтной. Лицо прописанное в квартире или в доме по месту жительства не проживает, штамп в паспорте имеет, им пользуется, никаких проблем не испытывает. Если хозяин квартиры хочет выписать прописанного человека — пусть тратит своё время и бегает по судам.

    Выписать не проживающего человека из квартиры без его на то согласие несложно

    Пошаговая схема действий

    1. Провести досудебное урегулирование спора. Обратиться на телеграф и отправить представленную телеграмму по месту жительства выписываемого лица. То есть отправить телеграмму по адресу где человек прописан, то есть по его же адресу, как бы это абсурдно не кажется, но с точки зрения законодательства, если человек имеет постоянное место жительства, то он там проживает.Для чего это делается? — Для того, что бы в суде можно было показать, что данный человек прописан в квартире, но телеграмму с просьбой выписаться не получил.

    В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В случае заменю за собой право обращения в суд.


    2. Подготовить документы для подачи в суд:

    • Получить выписку из домовой книги, как подтверждение, что гражданин не выполнил просьбу собственника и не снял с учёта по месту жительства.
    • копия финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
    • документы на основании граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании) по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
    • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)
    • основание для вселения был договор безвозмездного пользования, так же приложить его.(Не забудьте перед этим уведомить вторую сторону об одностороннем отказе от исполнения договора, в ст.699 ГК РФ)

    3. Составление и подача искового заявления в суд.
    Представляем образец типичного искового заявления о выписке из квартиры не проживающего человека, при условии, что человек сперва проживает в квартире, потом выехал и сейчас не проживает:


    4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание). Предварительное определение параметров, включающее значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, назначается дело к судебному разбирательству.

    5. Первое судебное заседание, второе, третье и т.д.

    6. Получение решения суда вступившего в силу.

    7. Решение суда вступившего в силу предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом процессе будет закончен, после принятия решения, обычно в течение недели прописанного человека выписывают из квартиры без его на то согласия.

    Средний срок выписки человека составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции, срок может быть увеличен.

    2. Человек зарегистрированный в квартире в ней проживает и не выписывается

    В данной ситуации основание для снятия и выселения будет однозначно являться утрата права пользования им помещением. В связи с тем, что прописанный человек проживает в квартире и не желает съезжать и выписываться, собственник выгнать его не может. Многие собственники полагают, что силой выгоды прописанного человека из своей частной собственности — своей квартиры.
    Однако это ошибочное предположение. Лезть на рожон, но с точки зрения Конституции, Жилищного кодекса, Правил регистрации: лишить гражданина места жительства возможно только через суд. Наличие штампа в паспорте является фактом того, что данное жилище (квартира, жилое помещение) местом жительства человека со всеми вытекающими из этого последствиями. Если говорить общим языком, собственник квартиры, дома не может выгнать человек, которого ранее прописал в своёмще.Если даже удастся выгнать, человек может обратиться в полицию и всунуть обратно в жильё, где прописан, так как оно является местом его жительства.

    Выписать проживающего человека из квартиры без его на то согласия возможно с последующим выселением.

    Как выписать из квартиры проживающего человека, который не хочет выписываться и съезжать из квартиры?

    В данном случае схема выписки без прописанного с учётом того, что человек в квартире проживает, будет выглядеть следующим образом:

    1. Признание в судебном порядке утраты права пользования жилым помещением.
    2. Подача в органы ГУВМ МВД решения суда вступившего в силу о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
    3. Обращение к судебным приставам с решением суда о физическом выселении человека из квартиры собственника.


    Сколько стоит выписать без согласия из квартиры.
    Выписать через суд.

    Выпишем без согласия из муниципальной квартиры.


    . Необходимо выписать из муниципальной квартиры.Здесь кратко поясним, когда возможно без согласия выписать из муниципальной квартиры, а когда нет.
    • Человек проживает в муниципальной квартире — выписать невозможно.
    • Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире, коммунальные начисления не оплачивает — выписать возможно.
    • Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире, коммунальные начисления оплачивает — выписать сложно, скажем где-то 50/50%.

    В случае каждого вопроса о выписке из неприватизированной квартиры самостоятельно и только после изучения ситуации можно будет понять, можно снять с регистрационного учёта через суд или нет.




    Выпишем без согласия несовершеннолетних.


    Ребенок не является собственником жилого помещения в котором прописан.Если ребенок не имеет отношения к жилью на правах собственника, то схема выписки приближена к стандартной. При этом следует учитывать, что ребенок может быть зарегистрирован вместе с одним из родителей постоянно. С нашей помощью возможно снять несовершеннолетних с регистрационного учёта по месту жительства на основании как прекращения, так и утраты права пользования жилым помещением одновременно с родителем, с которым он прнописан.

    Примеры наиболее часто встречающихся ситуаций, когда нужно выписать через суд без согласия человека


    Данные ситуации взяты из реальной жизни.Представляем их для того, что бы возможно было сопоставить со своей ситуацией и понять, возможно ли решение проблемы. В случае возникновения вопросов, пожалуйста, звоните. Наши юристы помогут разобраться и предложат варианты и схемы решения. В любом случае, мы рассматриваем типичные ситуации, но на практике существует практика нюансов по снятию граждан через суд. Поэтому, в общих чертах ознакомиться можно, но что бы получить конкретный ответ на свой вопрос, надо подробно разбирать проблему.
    Выписать человека из квартиры без его согласия

    Ответ на вопрос: «можно ли выписать из квартиры без согласия» — будет положительным.Собственник квартиры может как наделять правом пользования человека, так и отбирать данное право в судебном порядке. Поэтом, если человек не хочет выписываться, не даёт на это своего согласия, то снятия производится по стандартной схеме в судебном порядке. Ничего сложного в том, что снять с учёта не собственника — нет. В качестве примера можно привести две ситуации:
    1. Квартира была купена с прописанным человеком, который в ней давно не проживает. Новый собственник может без проблем чрез судиться от прописанного.
    2. Квартира была куплена с квартирантами, которые в ней и проживают и прописаны. Новый собственник может лишить их права пользования с последующим выселением.

    (при условии, что по договору или по закону он не сохраняется пожизненное проживание)
    Выписать ребенка из квартиры без согласия

    Мужчина прописал в свою квартиру женщину с ребенком, жили в гражданском браке. Через какое-то время отношения испортились и женщина со своим чадом съехала.Вместе уже не живут, но остаются зарегистрированными в квартире. На все просьбы перепрописаться — никакого результата не следует. Как же можно без матери решить данную проблему? По сути выписка несовершеннолетнего с мамой сделает их бомжами.

    Сразу отметим, что ни когда мамы, ни наличию не требуется на выписку ребенка в случае решения вопроса в судебном. несовершеннолетний ребенок был зарегистрирован вместе с мамой. Собственник квартиры — её гражданский муж, предоставил жилплощадь для проживания.Они выехали из квартиры, соответственно, они в квартире не проживают, но данное остаётся формально их местом жительства. Собственник имеет полное право как лишить их права пользования своей квартирой в собственном желании, так и право пользования может быть прекращено на основании того, что они в квартире не проживают.


    Выписать из муниципальной квартиры без согласия

    В муниципальной квартире проживают муж с женой. Через какое-то время разводятся, мужчина съезжает с квартиры, живёт в другом городе, обрёл новую семью.Бывшая супруга не имеет возможности связаться с ним, но хочет приватизировать квартиру.

    Такого гражданина возможно выписать из муниципальной квартиры без согласия, так как он в ней не проживает, коммунальные начисления не уплачивает. Так же как и во всех вариациях данной ситуации, самое то, что зарегистрированный человек в муниципальной квартире не проживает после чего без его на то согласие, выписываем.

    Выписать мужа из квартиры без его согласия

    В собственности находится квартира женщины. Она вышла за муж и, конечно, прописала в свою квартиру мужа. Шло время, отношения испортились и супруги развелись. Муж нашёл себе новую женщину и переехал жить к ней, но она не могла прописать его к себе, в связи с чем, он не торопился, выписываться с предыдущего места жительства. При этом контакты с бывшей уже не поддерживал, ему было исключительно наличие штампа в паспорте.
    В такой ситуации согласия на снятие с регистрационного учёта женщине явно не удастся, поэтому здесь придётся или ждать пока её бывший супруг перепропишется, или подавать исковое заявление в суд на выписке без его на то согласие. Ситуация очень простая и выиграть суд не составит большого труда. Наши юристы помогут выписать бывшего мужа без его согласия их квартиры жены.
    Выписать сына из квартиры без согласия

    Многие могут не понимать ситуации, когда необходимо выписать сына из квартиры и для этого они обращаются в суд.Но разные семьи.
    Рассмотрим две ситуации, когда без согласия сына собственники квартиры, в данном случае это будут родители, через суд его выписки. Так же отметим, что сын не является собственником жилья в котором зарегистрирован постоянно.
    1. Сын проживает заграницей или в другом месте, город и не может прописаться по новому месту жительства и так же не имеет возможности приехать и выписаться. По обоюдному согласию отца исковое о его снятии.
    2. Сын ведет аморальный образ жизни, постоянно ругается с родителями, мешает им жить.При этом вгонять его бесполезно в связи с тем, что он прописан в их квартире. В таком родителям необходимо выписать сына без его согласия из квартиры, что бы он не имел оснований проживать в их квартире.


    В любом случае, неважно, есть согласие от сына или выписки решается без его согласия, необходимо обращаться в суд. Наши юристы готовы к использованию в вопросе выписки сына из квартиры без его согласия.
    Может ли собственник квартиры выписать без согласия

    Рассмотрим несколько типов ситуаций, когда возникает подобный вопрос:
    1. Муж прописан в квартире своей отца жены, у мужчин не очень хорошие отношения друг с другом.В этой квартире проживают только муж с женой, а отец жены живёт в другом месте. Муж задается вопрос, а может ли отец его жены, как собственник квартиры в которой они проживают, его выписать?
    2. Собственник квартиры решил её продать, но при этом сам не выписался из своей квартиры. После того, как покупатель квартиры стал собственником, он попросил бывшего собственника из квартиры выписаться. У бывшего собственника возник вопрос, если он не будет перепрописываться и освобождать квартиру, то сможет ли новый собственник снять его с учёте регистрационного согласия из квартиры?
    3. Гражданин решил купить прописку, а точнее нашёл собственника квартиры, который готов его прописать у себя за деньги.Собственник обещает ему, что он будет прописан год за определенную сумму. Но у гражданина возникает резонный вопрос, а где его не выпишут раньше оговоренного времени? Может ли собственник квартиры без согласия его выписать?

    Ответ на все выше обозначенные вопросы, так же как и на любые их вариации очень простой — собственник всегда может выписать граждан по суду и согласованных для этого не требуется. Единственный нюанс, когда невозможно снять человека с регистрационного учёта по месту жительства, когда:
    • сохраняет пожизненное проживание при приватизации
    • при передаче права собственности с сохранением права пользования
    • при заключении договора ренты
    • при наложении ограничений судом

    Во всех остальных случаях собственник может через суд выписать и выселить неугодных граждан из квартиры без их то согласия. Мы оказываем содействие собственникам жилья по представлению интересов в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства.
    Выписать жену из квартиры без согласия

    Рассмотрим сложную ситуацию. Брак распался, бывшая была прописана в квартире мужа. Муж съехал из своей квартиры в другую возможность жене пожить какое то время в его квартире, пока не подберет себе другу. В итоге прошёл уже год, жена живёт в квартире и съезжать пока не собирается Как можно выписать жену из квартиры без согласия? К тому же она в ней проживает.
    В вышеописанной ситуации подход к снятию с регистрационного учёта по месту жительства с последующим выселением следующий: просим суд признать права пользования со снятием с регистрационного учёта и выселения из квартиры. Но это при условии отсутствия общих детей.
    Выписать из приватизированной квартиры без согласия

    Квартира приватизирована на 3 человек, 4-й отказался от приватизации. Возможно ли его выписать из приватизированной на нас квартиры?
    В случае, если в приватизированной прописан «отказник» от приватизации, снять его с учёта без его квартиры на то согласия нельзя. Однако, если «отказник» не проживает в квартире, не известно где находится и так далее, то шанс того, что его можно будет выписать из приватизированной квартиры возрастает. Но надо смотреть документы.
    Как выписать из квартиры без согласия прописанного

    Часто случается так, что человек в квартире не проживает, коммуналку не платит и не важно кем он приходится собственнику. Проживает в другой квартире / стране / стране, пользуется социальными услугами по своей прописки и освобождать квартиру не имеет никакого жаления прописанными человеком может быть кто угодно: и бывший собственник, и посторонний человек, и бывший муж, жена, сын, дочь, мама, папа и так далее.
    Схема выписки из квартиры прописанного человека описана в данном порядке на странице выше и ничем не отличается от других вариантов снятия граждан собственником квартиры в судебном порядке. Неважно, даёт выписываемый выпуск или нет. Есть собственник — есть лицо, которое прописано в квартире. На нашей практике бывают и такие ситуации, когда мать желает снять с учёта свою дочь, когда сын желая продать свою квартиру, должен выписать маму, отца и брата.

    Москва большой город, где рынок недвижимости является одним из лучших в России.Каждый день люди обращаются с вопросами выписки родственника, жильца. Бывает и так, что надо снять с учёта пенсионера, взрослого и ребенка, внука и внучку.

    Наши юристы дают собственникам квартир выписывать людей в рамках закона. Последнее слово в любом случае остаётся за судьей.


    Надеемся, что на эту тему представлена ​​станице исчерпывающая информация на тему как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник. К сожалению, шаблон невозможно, так как каждое дело является индивидуальным и реализуется индивидуальная стратегия в суде.Необходимо просто какие основания использовать в исковом заявлении и на что ссылаться.

    Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

    Обсуждаем все возможные ситуации и ищем ответ на вопрос вместе с экспертами в области жилищного права.

    Зачем нужна прописка?

    Прописка — устаревшее название регистрации по месту жительства — явление из советского прошлого. В 1925 году вышло постановление «О прописке граждан в городских поселениях», которое контролировало миграционные процессы внутри страны. Долгое время получить прописку по месту жительства было непросто — для этого требовалось специальное разрешение властей. Граждане без прописки лишились многих прав: к примеру, без нее было сложно устроиться на работу, обратиться в поликлинику, записать детей в школу или детский сад. Формально термин «прописка» отменили в 1993 году, введя юридический термин «регистрация по месту жительства».

    Иллюстрация: Полина Васильева

    Сегодня отсутствие прописки создаёт проблемы при зачислении детей в школу, при подаче заявки на получение кредита и регистрации ИП. Именно поэтому регистрация по-прежнему остаётся одной из необходимых юридических процедур.

    Зачем выписывать без согласия?

    Рассмотрим несколько самых распространенных случаев, когда возникает необходимость выписать человека из квартиры без его согласия.

    • Вы становитесь собственником квартиры, помимо вас прописаны ещё несколько человек, но они живут и даже не появляются.
    • Вместе с вами в квартире прописан человек, который отказывается оплачивать коммунальные услуги, ведёт асоциальный жизни и всячески мешает образ вашему спокойствию.
    • Вместе с вами в квартире прописано несколько родственников, которые не оплачивают жильё, но претендуют на жилплощадь.
    • Вы расторгли брак, в которой квартира не совместно нажитым имуществом, и хотите выписать из квартиры бывшего супруга, а он против.

    Что делать?

    Так можно ли выписать человека без его согласия? Можно.В соответствии с частью 2 статьи 17 Жилищного кодекса, основание для такого шага — нарушение прав и законных интересов других граждан. Юристы утверждают, что это возможно, однако сделать это можно только через суд.

    «Человека можно выписать, если он не платит за проживание, потому что другие жильцы не могут тя начисляемые на него расходы», — пояснил Николай Лавров, вице-президент ГК АРИН, руководитель жилищной программы «Переезжаем в Петербург». — Или если его не найти, на этом языке не проживает по этому адресу и не проживает контактов для контактов. Тогда есть повод подавать в суд на снятие человека с регистрационного учёта как утратившего право на жильё, не оплачивающего его и не пользующегося. Или — если судом человек признан умершим, но не пропавшим без вести: пропавшие без вести выписываются через 10 лет ».

    Ещё одна причина лишить человека прописки — использование квартиры не по назначению. Например, если жилое помещение используется для совершения предпринимательской деятельности, и гражданин на территории квартиры открыл хостел или салон красоты.

    Таким образом, есть несколько случаев, когда человека можно лишить регистрацию без его согласия:

    1. Гражданин долгое время не проживает в квартире.
    2. Гражданин не платит за жильё и коммунальные услуги.
    3. Гражданин считается пропавшим без вести (10 лет) или умер.
    4. Если гражданин использует жилое помещение не по назначению.
    5. Если гражданин нарушает права и законные интересы других граждан.
    6. Если гражданин ведёт асоциальный образ жизни, нарушает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и требований законодательства.

    С чего начать?

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, законной причиной для выселения могут быть:

    1) смена места жительства;

    2) признание этого человека судом безвестно отсутствующим;

    3) смерть либо признание умершим в судебном порядке;

    4) вступление в законную силу решения суда о выселении из квартиры;

    5) обнаружение ложных данных в документах, которые подавались при постановке на регистрационный учёт;

    6) обнаружение факта фиктивной прописки.


    Все это возможно сделать только через суд. Юрист юридической службы «Единый центр защиты» Артем Морозов объяснил, что для этого необходимо подготовить исковое заявление о признании еготившим право на проживание в квартире.

    «Также в иске нужно прописать требование о снятии лица с регистрационного учёта, чтобы затем можно было передать судебное решение в МВД РФ для выписки. К нему нужно приложить документы, подтверждающие права истца на жильё, регистрацию ответчика в нём, их проживание отдельно от истца », — порекомендовал юрист.Иск подаётся в суд по последнему месту жительства человека, которого нужно выписать.

    Чтобы суд встал на вашу сторону, нужно обосновать одно из перечисленных оснований. Для этого подойдут такие доказательства как показания свидетелей (в том числе письменные), платёжные квитанции, подтверждающие неуплату коммунальных услуг.

    «В качестве примера из судебной практики можно привести решение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 27.02.2019г. по делу № 2-168 / 2019.Как следует из этого дела, истцы вступили в наследство на квартиру, после чего представили, что в ней прописан неизвестный человек. В процессе судебного разбирательства выяснилось, что он там никогда не проживал. Впечатление суд принял решение о снятии этого человека с регистрационного учёта », — рассказал юрист.

    Существуют ситуации, когда выписать человека из квартиры:

    1. Первый случай связан с процессом приватизации жилья. Если кто-то из прописанных в квартире людей отказался от участия в приватизации, он автоматически получает право прописки до конца жизни.Это право сохраняется за ним даже в случае продажи квартиры, но только в том случае, если гражданин был прописан в моменте момента приватизации.
    2. В другом случае выписка невозможна даже через суд, если гражданин — собственник квартиры. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ, а значит, и быть прописанным. Лишить собственника жилплощади можно только путём взыскания на саму собственность, и место регистрации тут ни на что не влияет.

    Мария Соловьёва

    как выписать человека из квартиры без его согласия | http: // srofpgi. ru

    Вопрос:

    Как выписать человека из квартиры без его согласия?

    Ответ:

    Как выписать человека из приватизированной квартиры?

    С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы. Выписать из приватизированной квартиры одного супругов, не являющимся собственником жилого помещения, не составляет труда согласно данному ст. 31 Жилищного Кодекса.Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его. Даже если не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия Вы не можете супруга. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут пользоваться ею в целях проживания имеют полное право. Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которые продать ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников. Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другом месте жительства, то имеет смысл подать в суд.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры?

    Муниципальная (не приватизированная) квартира — это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру. Наниматель — это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса. При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

    — Если наниматель дебоширит, нарушает постоянно права соседей и других жильцов на данной жилплощади;

    — Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;

    — Если он использует не по назначению свою жилплощадь;

    — Если в результате неправильной эксплуатации состояние плохого, а то и вовсе находится под угрозой;

    — Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

    Как выписать человека через суд?

    Выписка из квартиры через суд — нередко единственное решение при возникших ситуациях, когда гражданин, формально или фактически занимающийся, невозможно выписать добровольно.

    С исковым заявлением в суде следует обращаться в том случае, если право пользования жилым помещением утрачено, но при этом гражданина самостоятельно не из него выписываться. Основанием для принудительной выписки является статья №31 Жилищного кодекса РФ и статья № 292 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии с законом, вы имеете право обратиться к суду и потребительному снятия с регистрационного учета бывшего члена вашей семьи, если он самостоятельно не выписывается из квартиры, а также нанимателя муниципального жилья, если имеются веские основания для принудительной выписки.

    В доказательств, свидетельствующих об утрате прав пользования жилым помещением, вы можете приложить свидетельство о разводе, приобщить показания свидетелей и использовать любые другие доводы, не противоречащие закону. Например, если квартира была приобретена до брака, развод является достаточным основанием для снятия регистрационного учета второго супруга, если между вами не было заключено соглашение о праве использования жилья даже в случае утраты семейных отношений.

    Не используется достаточным основанием для проживания в квартире более 6 месяцев.

    Из использования или подаренной квартиры зарегистрированной граждан также можно выписать принудительно, обратившись с исковым заявлением в суд.

    Какие бывают причины для обращения в суд по принудительной выписки?

    Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, вам потребуется предоставить суду базу по нескольким нижеизложенным, либо другим фактам:

    — прописанное лицо длительное время не проживает в данной квартире;

    — жилец уклоняется от участия в оплате коммунальных услуг или имеет дополнительный жилплощадь;

    — прописанный использует жилье не по назначению;

    — имеют место причинения ущерба имуществу, систематические нарушения общественного порядка или ущемление соседей;

    — владелец квартиры расторг со спорным жильцом брачные отношения;

    — завершился срок действия договора о сдаче в аренду прописанным, или наниматель нарушает условия данного договора;

    — истец унаследовал или получил дарственную квартиру, в которой прописан кто-то посторонний.

    — плохие условия проживания людей или нарушают их права.

    Галяшкина В.О., юрист СРОФ ПГИ «Общество и право», г. Алматы. Балаково, Саратовская область

    Как выписать из квартиры без согласия: процедура лишения прав проживания

    Постоянное право на проживание в жилом объекте подтверждает штамп в паспорте, поставленный в паспортном столе. Регистрация основанием для пользования помещением, снятие с адресного учета означает утерю правомочности убывшего лица на квартире в квартире.

    Владелец квартиры распоряжается жильем самостоятельно и может совершать с объектами любые юридические действия, но выписать человека из квартиры без его согласия — собственник квартиры не имеет права! Лишь решение суда, где вердикт выносится при наличии веских аргументов, предусмотренных законом, как основание для насильственного выселения, может стать документом для снятия с регистрации бывшего родственника или случайного знакомого.

    Основания для выписки из квартиры без согласия жильца

    Законодательство РФ предусматривает обширный список лиц, которые могут быть лишены права на основании тех или других причин.

    Но следует помнить, что выписать из квартиры без согласия суд может лишь тех пользователей помещения, которые имеют альтернативное место жительства.

    1. Принудительно можно выписать из квартиры, долгое время не появляющегося по адресу регистрации и участвующего в оплате услуг Жилищно Коммунального Хозяйства. При обращении в суд следует свидетельские показания соседей и работников управляющей компании. Также если у вас имеются большие долги по кредитам и квартплате (при условии, что у вас есть альтернативная жилплощадь) у вас есть забрать квартиру за долги, такие случаи уже встречались.
    2. При прекращении брачных отношений владелец вправе выписать всех бывших членов семьи.
    3. Лишение родительских прав влечет за собой выписку нерадивых родителей с жилплощади даже при отсутствии у них другого помещения.
    4. При приватизации, исходящей по инициативе муниципалитета, орган самоуправления может снять с регистрации жителей квартиры.
    5. При изменении собственника жилья, купившего или получившего в дар помещение, новый владелец вправе направить иск в суд о снятии с регистрации прописанных в квартире лиц.
    6. Самовольная перепланировка, использование не по назначению помещения, грубое нарушение правил общежития стать поводом для выселения нанимателей или хозяев жилья.

    Заочное снятие

    Если прописанный в помещении жилец не имеет возможности собственноручно написать заявление о выписке, то ФМС может снять с регистрации заочно при следующих обстоятельствах:

    • при регистрации жильца по следующему адресу снятие с предшествующего места проживания будет произведено автоматически;
    • при наличии доверенности у заявителя;
    • при представлении в паспортный стол судебного решения.

    За это требуется выписка с жилплощади категории жильцов. Их при наличии этого не требуется. Крытые военнослужащие срочной службы или лица, находящиеся в местах лишения свободы. Для, чтобы их выписать, паспортному столу налогов такие, как копия из военкомата о призыве или копия решения того суда. Выписка носит временный характер, потому что по возвращении, выписанное лицо может восстановить свои права на часть квартиры. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то на все действия, связанные с операциями с недвижимостью, необходимо наличие родителей.Также в процессе принимают участие органы опеки.

    Любые правовые операции, исследования интересов несовершеннолетних детей, совершаться лишь при согласии двух родителей и на основании решения опеки!

    Процедура снятия с регистрации после решения суда

    Если истец выигрывает суд, то для того, чтобы выписать кого-либо из семьи или других, нежелательных в квартире жильцов, ему необходимо обратиться в паспортный стол.Готовится следующий пакет документов: справка о составе семьи, решение суда, выписка из домовой книги и заявление с просьбой о выписке квартиранта.

    могут забрать квартиру за долги, такие случаи уже встречались.
  • При прекращении брачных отношений владелец вправе выписать всех бывших членов семьи.
  • Лишение родительских прав влечет за собой выписку нерадивых родителей с жилплощади даже при отсутствии у них другого помещения.
  • При приватизации, исходящей по инициативе муниципалитета, орган самоуправления может снять с регистрации жителей квартиры.
  • При изменении собственника жилья, купившего или получившего в дар помещение, новый владелец вправе направить иск в суд о снятии с регистрации прописанных в квартире лиц.
  • Самовольная перепланировка, использование не по назначению помещения, грубое нарушение правил общежития стать поводом для выселения нанимателей или хозяев жилья.
  • Заочное снятие

    Если прописанный в помещении жилец не имеет возможности собственноручно написать заявление о выписке, то ФМС может снять с регистрации заочно при следующих обстоятельствах:
    • при регистрации жильца по следующему адресу снятие с предшествующего места проживания будет произведено автоматически;
    • при наличии доверенности у заявителя;
    • при представлении в паспортный стол судебного решения.
    За требуется выписка с жилплощади выписка категории жильцов. Их при наличии этого не требуется. Крытые военнослужащие срочной службы или лица, находящиеся в местах лишения свободы. Для, чтобы их выписать, паспортному столу налогов такие, как копия из военкомата о призыве или копия решения того суда. Выписка носит временный характер, потому что по возвращении, выписанное лицо может восстановить свои права на часть квартиры. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то на все действия, связанные с операциями с недвижимостью, необходимо наличие родителей.Также в процессе принимают участие органы опеки. Любые правовые операции, исследования интересов несовершеннолетних детей, должны совершаться лишь при согласии двух родителей и на основании решения орган опеки!

    Процедура снятия с регистрации после решения суда

    Чтобы выписать кого-либо из членов семьи или других, нежелательных в квартире жильцов, ему необходимо обратиться в паспортный стол. Готовится следующий пакет документов: справка о составе семьи, решение суда, выписка из домовой книги и заявление с просьбой о выписке квартиранта.»> Загрузка …

    Оцените от 1 до 5

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    Если договориться не удается, единственный способ выписать из квартиры — обратиться в суд.

    Жизнь иногда преподносит неожиданные повороты. Отношения с супругом или родственником могут накалиться, еще вчера любимый и безобидный человек сегодня может начать пить и хулиганить, и ситуация потребует решительного разрешения.Одним из выходов может быть выписка человека из квартиры. В том случае, если он не собирается соглашаться с таким исходом, есть возможность выписать из квартиры без согласия, но только через суд. Давайте разберемся, в каких случаях это возможно и что для этого необходимо.

    Муниципальное жилье

    Собственником муниципальной квартиры является государство или муниципальная власть. Один из тех, кто прописан в квартире, выступает в качестве нанимателя жилья — с ним заключен договор социального найма. Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель в течение полугода не платит за квартиру, то его и членов его семьи могут в судебном порядке выписать и выселить из квартиры. Поэтому, если квартплату вовремя не внесет человек, который прописан в квартире, но не является нанимателем, который отвечает за это будет все равно наниматель. И выписать такого человека на основании неуплаты, к сожалению, не получится.

    В соответствии со ст. 83, принудительная выписка возможна в следующих случаях:

    • при повреждении или разрушении жильцом помещений;
    • при использовании квартиры не по назначению, то есть не для проживания;
    • при систематическом нарушении жильцом интересов и прав соседей.

    Таким образом, если Ваш сожитель дебоширит и пьянствует, его можно выписать. Для этого вначале следует написать жалобу в муниципалитет, то есть собственнику квартиры. На основании жалобы хулигану будет предупреждение. Если после его предупреждения поведение не изменится, то, согласно ст. 91 РФ, можно смело подавать заявление в суд и выписывать жильца в принудительном порядке.

    После расторжения брака за каждый из супругов остается право пользования муниципальной квартирой.Более того, ст. 71 РФ указывает, что длительное отсутствие ЖК в квартире лица, в ней прописанного, не лишает его этого права. Поэтому нельзя выписать из квартиры без согласия даже самого не живущего в ней человека. Выход из ситуации подсказывает ст. 72 ЖК, в соответствии с которой один из супругов может потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры. Другой вариант возможен в том случае, если в собственности лица, которое вы хотите выписать, находится другое жилье. Тогда можно обратиться в суд с искомым о жильца в связи с его переездом на место жительства.

    Приватизированное жилье

    В случае, если жилье было приватизировано до брака, выписать из квартиры без согласия бывшего супруга (супругу) достаточно просто. В ст. 31 ЖК сказано, что в этом случае права пользования квартирой прекращается в тот момент, когда брак с собственником жилья считается расторгнутым. Как и у всех его родственников (братьев, сестер, теток, племянников и т.п.), если они были прописаны, ведь после развода они перестали быть родственниками собственника жилья.Если Ваша бывшая половина не хочет выписываться добровольно, смело подавайте иск о выселении в суд, он обязательно будет удовлетворен.

    Гораздо более сложная ситуация получается, если квартира приватизируется человеком с согласия остальных лиц, которые в ней прописаны. В том числе, когда приватизация происходит после заключения брака. В этом случае все лица, прописанные в квартире, сохраняют право на пользование жильем вне зависимости от того, в каких отношениях с собственником они находятся.И выписать бывшего супруга или родственника, ставшего неверным, через суд не получится, согласно все той же ст. 31 ЖК РФ. Здесь можно попытаться действовать только уговорами.

    Другие случаи

    Иногда возникает вопрос, как выписать человека из квартиры. Это возможно сделать в судебном порядке, поскольку в ст. 292 ГК РФ сказано, что переход права собственности на жилье к другому лицу может служить основанием для прекращения права пользования им.Но суд может и отклонить иск, если прописанное в квартире не может самостоятельно найти себе другое место для проживания.

    Другой спорный вопрос касается выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Если он проживает с одним из родителей, а прописан у другого, из муниципальной квартиры его может получиться выписать, а из приватизированной — почти никогда. Кроме того, следует учитывать, что органы плохого качества должны использоваться в первую очередь, в первую очередь.

    Без согласия можно выписать из квартиры осужденного после вступления приговора в силу. Однако, вернувшись из мест лишения свободы, выписанное лицо может на законных основаниях вернуть регистрацию или оспорить сделку купли-продажи, если квартира была продана.

    Могут ли меня выписать из квартиры без согласия?

    Кто может выписывать людей из квартиры?

    Право на выписку человека без его согласия есть у собственника или собственников жилья при условии, что выписываемый человек не является владельцем жилья. Процесс принудительной выписки осуществляется через суд по месту нахождения недвижимости после подачи искового заявления об ограничении пользования жилым помещением.

    Важно, чтобы все собственники заявили о своём согласии на выписку, иначе суд может не принять.

    Можно ли выписать из квартиры бывших супругов?

    Можно, но стоит учитывать один важный факт. В случае, если квартира была куплена в браке или получена по договору мены, она совместно нажитым имуществом.В таком случае можно подать иск о разделе совместного имущества или выписать бывшего супруга спустя 3 года после развода.

    Исключение составляет ситуацию, когда бывшие супруги заключили брачный контракт, в котором право собственности остаётся за одним из них.

    Могут ли выписать из квартиры детей?

    , если дети уже достигли совершеннолетия, их можно выписать через суд. Для этого суду необходимо предоставить друг другу обстоятельства того, что родители и ребёнок: не предоставьте друг другу поддержку и у них есть конфликты; не ведете общее хозяйство; имеют раздельный бюджет; не платят проживают в квартире и не платят коммунальные платежи.

    Если ребёнок не достиг 18 лет, его также можно выписать из квартиры без согласия его официальных представителей (родителей, опекунов или приёмные родители). Так как ребёнок несовершеннолетний, его может выписать только с одним из родителей или опекуном.При этом выписка через суд невозможна, если ребёнок приходится родственнику собственнику. Также бабушки и дедушки не могут в судебном порядке выписать из квартиры внуков.

    В других случаях выписка из квартиры несовершеннолетнего ребёнка осуществляется через суд. Не стоит забывать, что также выписка возможна после смены владельца недвижимости в случае, если новый собственник не приходится детям близким родственником.

    Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия?

    Да, могут.Это возможно в случаях, когда человек долгое время не появлялся в квартире, на постоянной основе, добровольно и не пытался въехать обратно, не оплачивал коммунальные платежи и не участвует в содержании квартиры. В случае, если в муниципальной квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, добавляются также требования, применяемые при выписке ребёнка из квартиры, находящейся в собственности.

    Кроме случаев разобранных выше, собственник жилья может в судебном порядке выписать любых ранее прописанных граждан.Для этого чаще всего требуется обращение в суд и, если выписка касается несовершеннолетних детей, привлечение органов опеки.

    Собственник обязан до суда направить ответчику и третьим лицам уведомление о судебном разбирательстве и ознакомить их с документами. Стоить помнить о том, что адрес, на который отправляются уведомления и документы, являются адресом прописки.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *