Можно ли оспорить договор дарения на квартиру: Можно ли оспорить дарственную

Можно ли оспорить дарственную

Определение термина дарение

Многие люди интересуются, можно ли оспорить дарственную? И если можно, то, каким образом это можно сделать? Далее приводится подробный ответ на данный вопрос. Но сначала следует уточнить, что означает термин «дарение». Дарением называется договор, согласно которому одно лицо отдает свое имущество на безвозмездной основе в собственность другого лица, либо берет на себя обязательства сделать это в дальнейшем. В качестве такого имущества может выступать, например, недвижимость или транспортное средство.

Важным нюансом в этом договоре является то, что имущество передается безвозмездно. Поэтому даритель не имеет права требовать взамен от одариваемого лица какую-либо услугу, подарок либо компенсацию в иной форме. Другими словами, вы не имеете права требовать взамен от человека, которому вы сделали подарок, денежные средства, передачу имущества и т.п.

Если же согласно условиям сделки лицо, получившее подарок, обязано вам предоставить что-нибудь взамен или выполнить некоторые обязательства (к примеру, оплачивать ваши счета или предоставить свою недвижимость для проживания), то этот случай не считается дарением.

Особенности оформления дарственной

При оформлении дарственной сначала важно определиться с формой, в которой будет представлен договор.

Дарение производится согласно специальному договору. Он оформляется в письменном виде. При дарении доли недвижимости обязательно нужно этот документ удостоверить у нотариуса. В случае передачи целого объекта недвижимости стороны могут самостоятельно определить форму договора: обычный письменный вид либо с удостоверением у нотариуса.

При каких обстоятельствах договор дарения можно отменить

Далее рассматривается вопрос, каким образом можно оспорить процедуру дарения, согласно которой недвижимость или другие виды имущества переходят другому лицу.

В законодательстве указана возможность вернуть обратно имущество, подаренное другому лицу. При каких обстоятельствах можно отменить дарственную при жизни человека, оформившего этот договор? Имеют ли право наследники после смерти лица, оформившего дарственную, оспорить ее? Данные действия допускаются в следующих случаях:

1. Лицо, получившее в подарок имущество, которое представляет для дарителя серьезную неимущественную ценность, обращается с подарком так, что его действия представляют собой угрозу для безвозвратной утраты предмета дарения. В этом случае даритель имеет право обратиться в суд для отмены действия договора.
2. Лицо, получившее подарок, нанесло телесные повреждения лицу, оформившему дарственную, либо произвело покушение на него или близких родственников дарителя. В ситуации, когда одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, в суд имеют право обратиться наследники человека, оформившего дарственную.
3. В договоре дарения имеется пункт, согласно которому имущество возвращается дарителю в случае, если одаряемый уйдет из жизни раньше него. В данной ситуации недвижимое имущество станет собственностью дарителя, а не наследниками человека, получившего имущество по договору.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что имеется немало причин, по которым можно оспаривать договор дарения.

Процедура оспаривания договора дарения в судебном порядке

Сделки, которые считаются ничтожными или могут быть оспоренными, определены в Гражданском кодексе.

• В том случае, когда сделка имеет законодательные основания считать ее недействительной, и это факт признан судом, то она является оспоримой.
• В случае, когда сделка имеет законодательные основания считать ее недействительной, независимо от судебного решения, она является ничтожной.

В качестве примера недействительных сделок можно привести те, которые противоречат действующему законодательству и правовым актам, либо нарушают нравственность. Также недействительными следует считать мнимые сделки, которые заключаются только для создания вида без наступления соответствующих последствий. Притворные сделки, целью которых является прикрытие иных сделок, тоже признаются недействительными. К этому списку можно добавить следующие сделки:

• те, которые совершены недееспособным или несовершеннолетним лицом;
• совершенные без соответствующего разрешения третьих лиц либо государственных органов согласно требованиям законодательства;
• совершенные путем введения в существенное заблуждение;
• совершенные с применением насилия, угроз или обмана.

При наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований, которые позволяют оспорить договор дарения, можно восстановить права на имущество в судебном порядке.

Сроки оспаривания дарственной

Вы имеете право на оспаривание дарственной в те сроки, которые приводятся в ст. 181 ГК РФ. Этот срок составляет 1-3 года в зависимости от имеющихся оснований для оспаривания.

Почему важно оформлять дарственную у нотариуса

При оформлении договора дарения очень важно обратиться к нотариусу. Если его просто составить в письменном виде, то вы либо ваши наследники можете оказаться в суде. Это связано с тем, что самостоятельное составление текста договора может привести к упущению важных условий, в результате чего сделка может быть признана недействительной.

Если же вы обратитесь за помощью к нотариусу, то риск признания договора недействительным будет сведен к минимуму. Нотариус поможет не только грамотно составить текст дарственной, но также произведет все необходимые проверки на соответствие требования законодательства.

Также он объяснит вам возможные последствия подписания этого договора.

Нотариус выступает в роли гаранта при заключении договора дарения. Он подтвердит, что ни одна из сторон не была введена в заблуждение, а также поможет отстоять интересы той или иной стороны в суде, если будет произведена попытка оспорить дарственную.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя детьми в 2021 году

После смерти отца готовитесь вступить в наследство. Но выясняется, что жилье вы не получите, ведь несколько лет назад он передал его по договору дарения своему другу. В этой статье расскажу, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя. Рассмотрим, кто может признать сделку недействительной и по каким основаниям.

Что такое дарственная и какие требования к ней предъявляются

Договор дарения (дарственная) представляет собой сделку, по условиям которой даритель передает или обязуется передать одаряемому принадлежащую ему вещь, имущественное право или освобождение от имущественной обязанности.

Важными условиями сделки являются:

• Добровольность — обоюдное согласие сторон со всеми условиями сделки.
• Безвозмездность — одаряемый не должен передавать взамен подаренной квартиры какое-либо имущество или деньги. При наличии такого условия сделка является ничтожной.
• Точное указание на предмет дарения — п. 2 ст. 572 ГК РФ.
• Соблюдение письменной формы — когда дарят недвижимость. А при передаче в дар движимого имущества — если есть условие о дарении в будущем или в случаях, когда дарителем является юрлицо и стоимость дара больше 3 тыс. р.
• Государственная регистрация сделки — когда ее предметом является недвижимое имущество.
• Нотариальное удостоверение — при передаче по договору дарения доли в собственности.

Предметом сделки могут быть квартира, дом, земельный участок, машина, прощение долга одаряемого или выплата его долга перед третьими лицами и т.д.

Дарственная должна быть написана деловым языком. В документе обязательно указываются характеристики объекта дара, его подробное описание. Не допускается присутствие непонятных фраз, помарок, исправлений. Несоблюдение этих условий не отменит дарственную, но послужит дополнительным фактом для признания акта дарения недействительным.

Дарственная может быть:

1. Реальной.
2. Консенсуальной.
3. В виде пожертвования.

Для возникновения прав и обязанностей по реальной сделке, помимо соглашения сторон, необходимо совершение определенного действия. Например, передача ключей одаряемому. Такой договор исполняется сразу.

Консенсуальная сделка — права и обязанности по которой возникают после достижения соглашения, а правовое действие совершается во исполнение уже заключенного договора. Например, дарственная, содержащая условие о дарении квартиры в будущем. Такой договор исполняется при наступлении определенного момента, указанного в дарственной.

Кроме того, дарственная может быть совершена как пожертвование — ст. 582 ГК РФ. Когда предмет дара передается в общеполезных целях.

Действительна ли дарственная после смерти дарителя и можно ли ее оспорить

Когда между дарителем и одаряемым был заключен договор с условием дарения в будущем, то после смерти первого обязанность исполнить сделку возлагается на его наследников — ст. 581 ГК РФ. Это означает, что преемники обязаны передать имущество одаряемому в соответствии с условиями дарственной.

Такое имущество не включается в наследственную массу и не подлежит распределению между наследниками, призванными к наследованию. Одаряемый имеет право требовать передачи ему подарка, указанного в договоре обещания дарения, в соответствии с п.2 ст. 581 ГК РФ. Если преемники препятствуют этому, придется обращаться в суд.

Важно! Исключение составляют случаи, когда по условиям договора преемники не обязаны передать дар одаряемому после смерти дарителя — ст. 581 ГК РФ.

При наличии соответствующих оснований, наследники могут оспорить акт дарения в суде. В случае удовлетворения их требований предмет дара войдет в наследственную массу.

Если имел место реальный договор, т.е. без обещания дарения, он начинает исполняться с момента подписания. Когда одаряемый уже оформил на себя имущество, вернуть его после смерти дарителя будет проблематично.

При осуществлении пожертвования даритель вправе, а в случае пожертвования гражданам, обязан установить требование об использовании полученной вещи по определенному назначению. Неисполнение получателем имущества этого условия наделяет преемников жертвователя правом требовать отмены сделки — ст. 582 ГК РФ.

А вот расторжение договора дарения после смерти дарителя невозможно, поскольку для этого необходимо согласие обеих сторон.

Оспаривается ли дарственная на дом или квартиру после смерти дарителя

Основанием оспаривания дарственной на квартиру или дом после смерти дарителя чаще всего является отсутствие согласия супруга/супруги или всех собственников на совершение сделки.

Дело в том, что когда квартира/дом были приобретены в период брака, они являются совместно нажитым имуществом — ст. 35 СК РФ. Соответственно, если один из супругов желает его подарить, то должен получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки. Проверьте договор: такого условия нет — можно оспорить.

Важно! Требование не распространяется на супругов, между которыми заключен брачный договор. По условиям такого документа один из супругов может распоряжаться имуществом без согласия другого.

Сделку можно оспорить, если у квартиры/дома было несколько собственников:

• Но имущество было передано по договору дарения от имени только одного из них — без получения согласия всех собственников.
• Или не выделена доля лица, желающего передать ее в качестве дара, а сделка не удостоверена у нотариуса.

Дарственная на дом оформляется вместе с земельным участком, на котором он расположен — ст. 35 ЗК РФ. В противном случае сделку можно оспорить.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом после смерти дарителя

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделки могут быть ничтожными и оспоримыми.

Ничтожные сделки недействительны вне зависимости от решения суда. Договор дарения является ничтожным при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

• Мнимая сделка — совершенная для вида, когда у сторон отсутствуют намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, дарение квартиры с целью избежать ее реализации для погашения долгов дарителя по займам.
• Притворная сделка — когда дарение прикрывает другую сделку, например, договор ренты или купли-продажи — ст. 168 ГК РФ.
• Даритель был лишен дееспособности или ограничен в ней на момент заключения договора — ст. 171, 176 ГК РФ.
• Сделка совершена несовершеннолетним — ст. 172 ГК РФ, ст. 175 ГК РФ.
• Договор был подписан лицом, не имеющим соответствующих полномочий — в доверенности обязательно указывается полномочие на заключение договора дарения, передаваемая в дар вещь и одаряемый. В противном случае доверенность является ничтожной — ст. 576 ГК РФ.
• Несоблюдение условий об обязательной письменной форме — ст. 574 ГК РФ.

Оспоримые сделки признаются недействительными только по решению суда. Дарственная на квартиру после смерти дарителя может быть признана недействительной по следующим основаниям:

• Даритель не обладал необходимыми документами на квартиру или они были признаны недействительными. Например, квартира была подарена до того, как даритель оформил на себя договор купли-продажи.
• Распоряжение передаваемым в качестве дара имуществом было запрещено или ограничено — запрет должен вытекать из закона или установлен судом — ст. 174.1 ГК РФ. Например, гражданину в период банкротства запрещается совершать сделки со своим имуществом.
• Отсутствие согласия супруга/супруги на дарение квартиры — если она была приобретена в период брака (ст. 35 СК РФ).
• Даритель не понимал значения своих действий — например, в силу наличия у него заболевания, повлиявшего на способность осознавать последствия своих действий — ст. 177 ГК РФ.
• Дарственная была оформлена под влиянием угроз, насилия или обмана — ст. 179 ГК РФ.
• Даритель умер по вине получателя дара — ст. 578 ГК РФ.
• Сделка заключена в нарушении условий об ограничении дарения — например, когда квартира находилась в совместной собственности нескольких лиц, но не было получено их согласие на заключение договора — ст. 576 ГК РФ.
• В качестве одаряемого выступает лицо, которому запрещено принимать дар — работники медицинских/образовательных организаций, в которых даритель находился на лечении или содержании, государственные служащие — ст. 575 ГК РФ. Исключение составляют случаи, когда стоимость подарка не превышает 3 тыс. р.
• Дарение совершено под влиянием заблуждения — ст. 178 ГК РФ. Например, человек не понимал, что после оформления дарственной на квартиру он не получит материальное вознаграждение взамен.
• Сделка содержит дополнительные условия — например, условие о переходе квартиры одаряемому только после смерти дарителя или предоставление одаряемым материального вознаграждения взамен подаренного имущества.

См. также:

Можно ли оспорить дарственную в 2021 году — подробная инструкция

Можно ли оспорить договор дарения, если даритель умер по вине одаряемого

Заявитель должен предоставить решение суда, которым одаряемый признан виновным в смерти собственника имущества

Согласно ст. 578 ГК РФ в случае смерти дарителя по вине получателя дара наследники первого вправе оспорить сделку. Для этого им необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным и возврате подаренной вещи.

Основанием для отмены является вступивший в законную силу обвинительный приговор суда в отношении одаряемого. При отсутствии такого документа получатель дара не считается виновным.

Если судом требования наследников удовлетворены, переданное в качестве дара имущество включается в наследственную массу.

Соответственно оно подлежит распределению между наследниками соответствующей очереди. Например, между детьми или родителями умершего. Либо дарителем было составлено завещание, в котором указаны те лица, которым достанется имущество после смерти завещателя.

Можно ли отменить дарственную

Применительно к договорам дарения гражданское законодательство содержит такое понятие, как отмена дарения — ст. 578 ГК РФ. При жизни дарителя отменить сделку возможно практически при наличии любого из перечисленных оснований, поскольку инициатива отмены возлагается именно на него.

После его смерти у преемников есть возможность отменить сделку лишь в некоторых случаях:

• Смерть дарителя произошла в результате умышленных действий одаряемого.
• Пожертвованное имущество используется не по назначению — ст. 582 ГК РФ.
• Отсутствие решения суда об использовании предмета пожертвования по другому назначению — т.е. уже невозможно получить согласие жертвователя по причине его смерти.

А вот отменить волю дарителя по причине угрозы безвозвратной утраты подаренной вещи, которая представляла для него большую неимущественную ценность, родственники не смогут.

См. также:

Как отменить договор дарения в 2021 году — подробное описание и инструкция

Кто может оспорить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения после смерти дарителя могут:

• Одаряемый.
• Наследники умершего.
• Залогодержатель или кредиторы — когда квартира, на момент заключения сделки находилась в залоге, либо у дарителя ввиду неисполнения денежных обязательств перед третьими лицами образовалась крупная сумма задолженности по займу.

Может ли одаряемый отказаться от дара после смерти дарителя

Законодательством закреплено право одаряемого отказаться от подарка — ст. 573 ГК РФ. Однако обязательными условиями такого отказа являются:

• Совершение до передачи дара.
• Оформление в такой же форме, что и договор дарения — например, если договор был оформлен письменно и заверен нотариально, отказ должен быть совершен в такой же форме.

Исходя из вышеуказанных требований после смерти гражданина отказаться от подарка будет невозможно. Но одаряемый вправе оспорить сделку — при наличии предусмотренных законом оснований.

Кто из наследников дарителя может оспорить дарственную после его смерти

Когда даритель жив, его родственники могут оспорить дарственную только в некоторых случаях. В отличие от оспаривания сделки при жизни дарителя, после его смерти у наследников есть возможность оспорить договор практически по любому из оснований, перечисленных выше.

Чаще всего в суд с требованием признать волеизъявление недействительным обращаются близкие родственники. А именно наследники, входящие в первую очередь наследования. Причиной служит тот факт, что при удовлетворении иска, подаренные квартира или дом будут включены в состав наследства и достанутся первоочередным преемникам.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ в первую очередь наследуют дети, в том числе усыновленные/удочеренные, супруг/супруга и родители умершего. Но это не означает, что в суд не могут обратиться граждане, являющиеся наследниками последующих очередей.

При наличии оснований и соответствующих доказательств дарственная может быть оспорена братом, сестрой, дедушкой, бабушкой, внуками или иные лицами.

В суд также вправе обратиться граждане, являющиеся обязательными наследниками в соответствии со ст. 1149 ГК РФ. Они могут не приходиться родственниками покойному, но имеют право на обязательную долю в его имуществе, и соответственно заинтересованы в аннулировании дарственной.

Например. Нетрудоспособная сожительница дарителя, которая проживала с ним более 1 года до момента его смерти и находилась у него на иждивении, вправе обратиться в суд и оспорить дарственную.

См. также:

Как делится наследство между наследниками по закону в 2021 году

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания в 2021 году

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Оспаривание дарственной на квартиру является достаточно сложной задачей. Законодательство России содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых договор дарения можно признать недействительным. Шансов сделать это по причине личной неприязни или корысти, не имея веских оснований и соответствующих доказательств, нет.

Помимо наличия оснований для оспаривания дарения потребуется хорошая доказательная база. Желательно воспользоваться услугами опытного юриста или адвоката, который оценит именно вашу ситуацию и поможет разработать план действий.

Алгоритм действий наследников или иных лиц, желающих оспорить дарственную на квартиру, выглядит следующим образом:

1. Сбор доказательств и необходимых документов, подтверждающих наличие оснований для отмены договора дарения.
2. Подготовка искового заявления.
3. Уплата государственной пошлины.
4. Направление копий искового заявления и приложенных к нему документов всем лицам, участвующим в деле.
5. Обращение в суд.
6. Участие в судебных разбирательствах лично или через представителя.
7. Получение судебного решения.
8. Ожидание вступления судебного акта в законную силу через 30 дней и требование к ответчику его исполнить.
9. Передача решения суда нотариусу для включения квартиры в наследственную массу.
10. Получение свидетельства о праве на наследство и переоформление имущества в свою собственность.

Какие доказательства нужны, чтобы оспорить дарственную

В качестве доказательств суду предоставляются любые сведения, которые указывают на наличие оснований для признания сделки недействительной. В зависимости от оснований оспаривания такими документами могут быть:

• Обвинительный приговор о признании одаряемого виновным в смерти дарителя.
• Решение суда о признании дарителя недееспособным.
• Видео- и аудиозаписи, свидетельствующие о том, что дарителю угрожали или другим образом принуждали к заключению договора.
• Медицинское заключение о состоянии здоровья дарителя, справки из психиатрических или наркологических учреждений о прохождении лечения или нахождении на учете — подтверждающие невозможность осознавать последствия своих действий.
• Финансовые или банковские документы — подтверждающие получение денег в период заключения договора дарения.
• Свидетельские показания.
• Данные правоохранительных органов — если даритель при жизни обращался с заявлением об угрозах.

Дарственная может быть оспорена по основанию недееспособности дарителя при отсутствии соответствующего решения суда о признании гражданина недееспособным. В этом случае возможно проведение посмертной психологической экспертизы.

Специальная комиссия, назначаемая судом, должна проверить дееспособность дарителя на момент заключения договора. Во внимание принимаются все имеющиеся материалы — медицинские заключения, характеристики с места работы, показания свидетелей и т.д.

На основании имеющихся доказательств комиссия выносит заключение о дееспособности дарителя на момент заключения сделки. Стороны, равно как и суд, могут предложить провести экспертизу у определенного специалиста. Главное условие, чтобы эксперт не был зависим ни от одной из сторон спора.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ и должно обязательно содержать:

1. Наименование суда.
2. Истец — Ф.И.О., ваши персональные и паспортные данные, место жительства, место работы и контактные данные.
3. Ответчик — Ф.И.О., персональные и паспортные данные, место жительства, контактные данные. Если ответчиком является юридическим лицом — его наименование и юридический адрес.
4. Данные договора дарения — дата и место заключения, объект дарения, сведения о нотариусе, если сделка была им удостоверена.
5. Основания для оспаривания сделки.
6. Прилагаемые документы.
7. Дата составления и подпись.
8. Данные представителя — если он участвует в деле от имени истца.

К исковому заявлению обязательно прикладываются:

1. Договор дарения. При его отсутствии у истца суд вправе потребовать его предоставления ответчиком на предварительном слушании.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Почтовые документы о направлении копий искового заявления стороне.
4. Документ, удостоверяющий личность.
5. Доверенность представителя.
6. Письменные доказательства.

Дела о признании недействительным договора дарения:

• Земельного участка, жилого или нежилого помещения, а также других объектов, прочно связанных с землей — рассматриваются районными судами по месту нахождения таких объектов в рамках исключительной подсудности согласно ст. 30 ГПК РФ.
• Других подарков — районными судами по месту нахождения ответчика согласно ст. 28 ГПК РФ.

Размер госпошлины зависит от стоимости вещи, являющейся предметом дара. Складывается из фиксированной суммы и процентов в соответствии со ст. 333.19 НК РФ:

• Для исков до 20 тыс. р. — 4% от стоимости имущества, но не меньше 400 р.
• Для исков от 20 001 до 100 тыс. — 800 р. и 3% от суммы свыше 20 тыс. р.
• Для исков от 100 001 до 200 тыс. — 3 200 р. и 2% от суммы свыше 100 тыс. р.
• Для исков от 200 001 до миллиона — 5 200 р. и 1% от суммы свыше 200 тыс. р.
• Для исков свыше миллиона — 13 200 р. и 0,5% от суммы свыше 1 млн р. Но не более 60 тыс .р.

Образец искового заявления о признании недействительным договора дарения, нарушающего требования закона (DOC, 20 КВ)

В какой срок можно оспорить дарственную на квартиру

Законодательство предусматривает следующие сроки для оспаривания договора дарения:

• Ничтожная сделка — 3 года. Для стороны договора исчисление срока начинается с момента передачи дара. Для других лиц — с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что сделка начала действовать. При этом срок исковой давности ограничен 10 годами, который исчисляется со дня начала исполнения договора дарения — например, с момента передачи ключей.
• Оспоримая сделка — 1 год. Начинает течь со дня, когда прекратились давление, насилие или угрозы. Либо со дня, когда заявителю стало известно о нарушениях, которые были допущены при заключении сделки и влекут ее недействительность.

Срок исковой давности может быть восстановлен при наличии уважительной причины его пропуска — ст. 205 ГК РФ. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. К уважительным причинам законодательство относит такие обстоятельства, которые препятствовали обращению заявителя в суд. Например, тяжелая болезнь.

Вышеуказанный 10 летний срок исковой давности восстановлению не подлежит.

При этом важно учитывать, что срок исковой давности применяется судом только в том случае, если одна из сторон заявит об этом во время судебного разбирательства — ч. 2 ст. 199 ГК РФ.

Какие последствия отмены договора дарения

Если суд принял решение о признании сделки недействительной, то одаряемый обязан вернуть все полученное по договору дарения имущество. А если переданной в дар вещи был причинен материальный ущерб — также выплатить компенсацию. В судебной практике такое встречается не часто, но прецеденты есть.

Может быть и обратная ситуация. Например, если договор дарения был признан притворной сделкой поскольку на самом деле имела место купля-продажа. В таком случае суд может обязать обе стороны возвратить все полученное по сделке, в том числе и уплаченные одаряемым деньги.

Когда отмена дарственной происходит после смерти дарителя, решение суда о недействительности сделки еще не является для заявителя основанием для переоформления права собственности.

Вступивший в законную силу судебный акт передается для включения имущества в наследственную массу тому нотариусу, который ведет наследственное дело. А вот уже полученное от нотариуса свидетельство о праве на наследство дает право оформить вещь в собственность.

Может ли одаряемый зарегистрировать договор дарения квартиры, если даритель умер

Когда между сторонами имела место консенсуальная сделка, обязанность передать дар возлагается на наследников дарителя. За исключением случаев, когда в договоре есть прямое указание наследникам не исполнять сделку.

Если имел место реальный договор дарения, по которому одаряемый не успел зарегистрировать на себя право собственности, он может сделать это после смерти собственника.

Поскольку дарственная вступает в силу и становится обязательной для сторон с момента ее заключения — ст. 425 ГК РФ. А заключенной она считается тогда, когда между сторонами достигнуто соглашения по всем существенным условиям сделки — ст. 432 ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации не является основанием для признания договора дарения недействительным, когда такой договор был заключен после 01.03.2013 г. — ФЗ от 30.12.2012 №302-ФЗ.

Что говорит судебная практика по оспариванию дарственной

Судебная практика по таким делам неоднозначна. Это связано с многообразием оснований, предусмотренных для признания договора дарения недействительным. А также в каждом рассматриваемом случае зависит от представленных сторонами доказательств.

Есть достаточное количество примеров, когда суд признавал дарственную недействительной после смерти дарителя. Но в таких случаях сторонами были представлены весомые основания и бесспорные доказательства обоснованности их требований признать сделку недействительной.

Поэтому к судебному разбирательству нужно готовиться тщательно, и по возможности привлекать к решению проблемы опытного юриста или адвоката.

Запомнить

1. Дарственная может быть реальной, консенсуальной и в виде пожертвования.
2. Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его преемники, одаряемый и третьи лица.
3. Родственники могут оспорить дарственную практически по любому основанию, указанному в законе.
4. Первоочередные преемники чаще всего выступают инициаторами признания сделки недействительной, поскольку смогут претендовать на подаренную квартиру, если договор аннулируют.
5. Для того чтобы оспорить дарственную, заинтересованной стороне необходимо обратиться в суд.
6. Решение суда, которым удовлетворены требования заявителя, передается нотариусу для включения имущества в наследственную массу.

Попытаетесь ли вы доказать, что даритель был недееспособен в момент заключения договора дарения? Постараетесь самостоятельно собрать необходимые документы и подготовить иск в суд или же обратитесь к опытному юристу?

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом

Можно ли оспорить дарственную? Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека.

Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.

Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.

Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель. Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной (см. как правильно оформить дарственную).

Как дарителю оспорить дарственную

Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях:

• после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого
• при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы
• при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома

Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.

В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.

Когда дарственную признают недействительной

Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной. Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

В договоре не должно быть дополнительный условий

Статьи по теме:

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

• Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ. Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.
• Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.
• Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя. И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

• госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
• опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных
• персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т. д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя. Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.

Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

• если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа
• если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении
• если было давление на дарителя со стороны третьих лиц

Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ)

1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектом

Позиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным). В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.

2. Даритель не получил согласия супруга на дарение

Если даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.

3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарение

Важный вопрос — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

• Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель.
• Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.

Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.

Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.

4. Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество)

Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.

Пример: У женщины сын находится в местах лишения свободы. Бывшие сокамерники могут пообещать решить вопрос о досрочном освобождении и попросить за услуги квартиру в дар. Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки.

5. Не лишним будет доказать, что:

• Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий).
• Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).

Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ)

Если дарение было мнимым или притворным, например, в целях ухода от уплаты налогов или прикрытия другой сделки.

• Мнимая сделка – сделка, которой фактически не было. Допустим, в отношении мнимого дарителя имеется решения суда о взыскании денежных средств, у него есть имущество, предположим, квартира, на которую могут обратить взыскание. Он заключает с другом (братом, сватом) договор дарения, но фактически продолжает пользоваться жильем сам. Такой договор заключен с целью уклонения от выплаты задолженности и является фиктивным.
• Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой иную сделку, с другой юридической сутью. К примеру, если до составления дарственной на жилое помещение его стороны договаривались о каких-то выплатах дарителю (оплата коммунальных услуг, оказание материальной помощи, передача денежных средств), то под формой дарения фактически скрыта продажа или рента.

Доказываем, что жилое помещение фактически передано одаряемому, он вступил в права собственника (подтверждаем свидетельством о праве, свидетельскими показаниями, оплатой коммунальных услуг, налога на имущество, договорами на телефон, интернет от имени одаряемого и прочим).

Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)

Наличие болезней, которые вызывали неадекватность поведения или влияли на состояние так, что даритель не понимал значение своих действий

Пример: Даритель злоупотреблял алкоголем, но в наркологическом диспансере на учете не состоял.

Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее. Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог — целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч. посмертной)

Оснований признать дарственную недействительности не будет, если:

• даритель не был признан недееспособным
• сознавал характер своих поступков

(Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22626.) Полезно будет обратить внимание суда, что договор даритель подписал сам, что могут подтвердить свидетели, нотариус (если был!), почерковедческая экспертиза.

Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст. 178 ГК РФ)

Если даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, к примеру, дедушке не объяснили, что после дарения квартиры соседке — его внуки не смогут пользоваться этой квартирой. Часто доводы сводятся к тому, что:

Даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора. Ищем доказательства, что даритель не заблуждался насчет сути дарения:

• например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения
• доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях. Суды при этом устанавливают:

• объективность причин дарения, с учетом возраста и финансового положения дарителя
• единственным ли жильем дарителя являлось подаренное
• учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения
• удостоверялся ли договор дарения нотариально (то есть были ли разъяснены последствия дарения) (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2013 по делу N 11-6531/13.)

Какие сроки установлены для оспаривания дарения?

Оспорить факт дарения и признать сделку ничтожной можно в течение 3 ЛЕТ с момента регистрации дарственной.

Если по истечении трех лет стали известны обстоятельства, точно доказывающие ничтожность или незаконность дарения, то:

• отстоять свою позицию можно доказав, что истец не знал о договоре (в таких случаях течение 3-летнего срока начинается с момента, когда истец узнал о заключенной дарственной).
• продлить срок исковой давности может лишь заинтересованное лицо, не являющееся дарителем (родственники, наследники).
• но, если с момента перехода права собственности по дарственной прошло более 10 лет, то никакие сроки не восстановят.

Если времени прошло больше -практически нет шансов признать имеющийся договор дарения ничтожным.

• Исключением является ситуация, когда даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый сопротивляется этому, – для таких случаев исковая давность равняется 5 ГОДАМ.
• Третьи лица могут подать иск о признании сделки незаконной в течение 1 ГОДА после дня, как стали известны соответствующие обстоятельства.

Подтверждающие документы

Процесс доказывания является очень сложным. Доказывать незаконность или ничтожность дарения придется заявителям. Необходимо представить документы, которые будут подтверждать умысел одаряемого или тот факт, что даритель совершенно не осознавал смысл своих действий:

• освидетельствование психического состояния дарителя
• записи в медицинских картах
• расписки о получении денег за «подаренную» квартиру
• документы о признании дарителя недееспособным
• справки из правоохранительных органов
• показания свидетелей

Оспаривается сделка в суде. Оспорить дарственную сложно, но вполне возможно, если имеются соответствующие доказательства.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич

Можно ли оспорить или отменить договор дарения?

 «Можно ли оспорить договор дарения?» — с таким вопросом может столкнуться каждый. О том, можно ли оспорить договор дарения, каков механизм его аннулирования и возможные правовые последствия таких действий, мы поговорим в этой статье. 

Можно ли расторгнуть договор дарения? Отмена договора дарения на квартиру

Как и любой другой договор из разряда гражданско-правовых, договор дарения оспорить можно — вопрос только в том, насколько веские основания у вас имеются для этого.

Иными словами, можно ли оспорить договор дарения (на квартиру, например), зависит от наличия ряда обстоятельств, перечисленных в ст. 578 ГК РФ.

1.     Первым основанием для отмены договора дарения является покушение одаряемого на жизнь дарителя. В случае если одаряемый совершит преступление против жизни последнего, договор, совершенный в его пользу, будет отменен. В случае если даритель был лишен жизни в связи с умышленными действиями одаряемого, отменить договор дарения имеют право его наследники.

2.     Говоря о расторжении договора дарения, нельзя не упомянуть и о таком основании, как небрежное отношение одаряемого к дару (при условии, что подарок представляет для дарителя особую нематериальную ценность). Примером подобной ситуации может служить дарение квартиры, в которой проживало несколько поколений предков дарителя.

3.     Достаточно часто возникает и еще один вопрос: можно ли отменить договор дарения после смерти дарителя? Да, такая возможность имеется — но только в том случае, если это условие прямо прописано в договоре дарения.

4.     Еще одно основание для отмены дарения предусмотрено специально для юридических лиц и ИП. Заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд с заявлением в том случае, если указанные юридические лица или индивидуальные предприниматели совершили сделку дарения менее чем за полгода до момента возбуждения в отношении них процедуры банкротства.

При этом важно помнить, что после отмены договора дарения одаряемый обязан вернуть переданную ему вещь в натуре при условии ее сохранности — в противном случае будет ставиться вопрос о компенсации стоимости вещи.

Признание договора дарения

Отмена дарения — это не единственный вариант аннулирования такого договора. Гражданское законодательство предусматривает также возможность признания сделки оспоримой и ничтожной. Разобраться в этих понятия достаточно сложно, но иногда именно такой вариант отмены договора является единственно возможным. Поэтому давайте остановимся на каждом из понятий более подробно.

Ничтожная сделка — это сделка, которая с самого момента своего совершения является недействительной и не требует признания ее таковой судом. Она с самого начала не влечет за собой наступления каких-либо прав и обязанностей для сторон. Примером ничтожной сделки может служить договор, в котором не имеется существенных условий, предусмотренных для данного вида документа. В нашем случае существенным условием договора является условие о предмете дарения, то есть либо конкретной вещи, либо права или отказа от него в пользу одаряемого. Таким образом, если условие о предмете не соблюдено (например, вы по договору должны подарить автомобиль, но при этом не описываете его, не указываете его характеристик, намеренно избегая упоминания о даре), сделка считается ничтожной и не влечет за собой обязанности для дарителя передать дар.

К ничтожным сделкам следует также относить те, которые изначально противоречат требованиям закона и представляют собой угрозу обществу или государству. Например, дарение ребенка. Составление такого договора изначально невозможно по причине того, что это не только нарушает закон, но и представляет собой угрозу общественному правопорядку.

Ничтожными сделками, в соответствии с Гражданским кодексом, признаются также мнимые сделки. Это такие сделки, которые совершены лишь для вида, т. к. стороны не имели намерения создать друг для друга какие-либо права или обязанности. То есть они заключают договор дарения, но при этом даритель заведомо не собирался передавать вещь, а одаряемый — ее принимать.

Ничтожность влечет за собой и притворная сделка, которая имеет своей целью прикрыть собой иную сделку. При этом притворная сделка признается ничтожной, а сделка, которую стороны прикрывали притворной, будет регулироваться положениями, предусмотренными для такого вида сделок. Пример здесь можно привести следующий: стороны, являющиеся близкими родственниками, оформляют дарственную, по которой даритель обязуется передать в собственность одаряемого квартиру; при этом в реальности одаряемый уплачивает за эту квартиру выкупную цену. Т. е. фактически совершается сделка купли-продажи, притворный же договор был заключен для избегания уплаты налога.

Ничтожность сделки влечет за собой также совершение ее недееспособным лицом. При этом дееспособный гражданин, который знал или должен был знать о недееспособности второй стороны, обязан не только вернуть все полученное по такой сделке, но также возместить реальный ущерб, который был понесен недееспособным гражданином. Примерно так же обстоят дела и с малолетними, то есть гражданами младше 14 лет. Сделка, совершенная такими лицами, считается ничтожной (за исключением мелких бытовых сделок). Тут необходимо сказать, что в обоих этих случаях суд может признать сделку действительной, если она выгодна и совершена в интересах таких лиц.

К ничтожным закон относит и сделки, которые были совершены в отношении имущества, на которое наложен запрет или ограничение распоряжения. Наиболее часто встречающимся на практике примером является дарение имущества юридическим лицом, в отношении которого ведется процедура несостоятельности (банкротства).

Оспоримая сделка — это понятие, тесно связанное с недействительностью сделки, но при этом не являющееся ее абсолютным проявлением. Другими словами, для того чтобы оспорить сделку по одному из оснований, необходимо обратиться в суд, который, рассмотрев материалы дела, примет решение относительно того, имеются ли основания для признания сделки недействительной.

Первым основанием для признания сделки оспоримой является совершение сделки без получения необходимого согласия иных лиц (третьего лица, органа юридического лица, госоргана или органа местного самоуправления). Примером может служить договор дарения, совершенный одним из супругов без получения разрешения другого супруга в отношении совместной собственности.

К оспоримым относятся также сделки, совершенные представителями или органами юридических лиц, если такие действия являются превышением их полномочий или нарушением предоставленных доверенностью или договором прав. В качестве примера можно привести совершение договора дарения представителем юридического лица в случае, когда в его доверенности на представление интересов совершение такой сделки не предусмотрено.

К оспоримым, в соответствии с законом, относятся также сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. В случае необходимости законный представитель имеет право обратиться в суд с целью признания совершенной сделки недействительной. Важно отметить, что в случае если несовершеннолетний уже приобрел полную дееспособность, к нему положения настоящей статьи уже не применяются. Приобрести же полную дееспособность в нашей стране можно 2 способами:

• в результате осуществления трудовых функций несовершеннолетним по трудовому договору,
• или раннего вступления в брак (с 16 лет).

Оспоримость сделки также влечет за собой ее совершение ограниченно дееспособным гражданином, если при ее совершении попечитель этого гражданина не дал своего согласия. В такой ситуации попечитель имеет право обратиться в суд и признать совершенную сделку недействительной.

О недействительности сделок

Заключение договора дарения можно оспорить также в связи с тем, что в момент совершения сделки гражданин (даже полностью дееспособный) находился в состоянии, которое препятствовало осознанию им совершаемых действий. Например, в случае если гражданина намеренно заставили принять наркотики, а после этого — подписать договор (ведь в этом случае ясно, что он не понимал и не мог понимать последствий содеянного).

К оспоримым сделкам относятся также те, которые совершены под влиянием заблуждения, обмана, насилия (в том числе угрозы насилия) или из-за тяжелого стечения обстоятельств на заведомо невыгодных условиях. То есть решая, можно ли признать договор дарения недействительным, нельзя не обращать внимания и на то, что данный договор, как и любой другой, должен совершаться при полном понимании сторонами последствий, без порока воли и наличия обстоятельств, изначально обрекающих одну из сторон претерпевать неблагоприятные для себя последствия заключения сделки.

Последствия признания договора дарения недействительным

Как мы уже говорили выше, признание договора дарения недействительным влечет за собой возвращение дара дарителю в натуре, а если дар в натуре утрачен — путем выплаты компенсационной стоимость дара. В некоторых случаях, предусмотренных законом, даритель также имеет право потребовать возмещения убытков, полученных в связи с заключением договора.

Источник: http://nsovetnik.ru/darstvennaya/mozhno_li_osporit_ili_otmenit_dogovor_dareniya/

Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) 2021 ~ Юристы СПб

Договор дарения, как и любая другая сделка, может быть оспорена в суде при наличии оснований, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.

Нередко дарение оспаривают сами дарители, по тем или иным причинам передумавшие дарить имущество и желающие его вернуть. Также, довольно часто оспорить договор дарения после смерти дарителя желают его родственники, полагающие, что сделка могла быть совершена вразрез воли дарителя.

Многих волнуют вопросы о том, кто может оспорить договор дарения, можно ли оспорить договор дарения при жизни дарителя, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя и др.

Понятие дарения

Что же представляет собой договор дарения?

Законодательно определено, что договор дарения – это безвозмездная сделка, по которой одна сторона – даритель, безвозмездно передает или обязуется передать принадлежащую ему вещь в собственность или имущественное право другой стороне – одаряемому.

Как видим, одним из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность, то есть полное отсутствие встречного предоставления. Наличие любого встреченного предоставления в виде вещи или обязательства свидетельствует об отсутствии дарения.

Что может быть предметом дарения:

• Имущество дарителя, под которым подразумевается любая вещь, в том числе движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, деньги, то есть любое имущество, имеющее стоимость.
• Имущественное право (требование) к самому дарителю или третьему лицу по любому обязательству (за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых другому лицу не допускается, например требование об уплате алиментов)
• Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом (например, прощение долга).

Заключая сделку дарения даритель проявляет волю на безвозмездное отчуждение имущества, а одаряемый – волю на принятие дара.

Моментом заключения сделки дарения является момент передачи дара одаряемому (ст.  224, 433, 574 Гражданского кодекса РФ).

Договоры дарения, заключенные после 01.03.2013 года не требуют государственной регистрации, но подлежит государственной регистрации переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому. Регистрация перехода права собственности на дар к одаряемому не возможна без соответствующего заявления дарителя.

Внимание: Дарение после смерти дарителя недопустимо.

Одним из важных признаков договора дарения является то, что таковой может быть совершен только при жизни дарителя. Обещание подарить после смерти дарителя ничтожно.

Подробнее о дарении читайте здесь.

Получите бесплатную консультацию юриста по дарению. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Оспаривание договора дарения

Понятие «оспаривание сделки» включает в себя ряд способов защиты гражданских прав, направленных на прекращение или аннулирование сделки.

Закон четко определяет основания для оспаривания сделки. При наличии хотя бы одного из названных в законе оснований дарственную можно оспорить.

1) Договор дарения может быть оспорен по мотиву его ничтожности или недействительности путем:

• Признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности
• Применения последствий недействительности ничтожной сделки

2)Договор дарения может быть отменен дарителем. Обратите внимание, что применительно к договору дарения следует говорить не о расторжении договора, а именно об отмене дарения в соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Ниже расскажем об отмене дарения более подробно.

3)Одаряемый может отказаться от дара до передачи ему подаренного имущества.

Возможность отказа одаряемого принять дар предусмотрена статьей 573 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям указанной нормы одаряемый может отказаться от дара до передачи ему дара, но при этом его отказ от дарения должен быть совершен в той же форме, что и само дарение, т.е. если сделка дарения заключена письменно и удостоверена нотариусом, то и отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и нотариально удостоверен.

При отказе одаряемого от принятия дара, договор дарения считается расторгнутым.

4)В ряде случаев даритель по закону также вправе отказаться от исполнения договора дарения (ст. 577 Гражданского кодекса РФ).

Необходимо отличать институты недействительности и расторжения сделки.

Это принципиально разные способы защиты субъективных гражданских прав, поскольку влекут за собой разные правовые последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то есть теряет силу с момента его заключения (ретроспективно), и следствием применения недействительности сделки является реституция, т.е. обязанность сторон возвратить все полученное по сделке.

Для признания договора недействительным предусмотрены такие основания, как несоответствие законам и иным правовым актам, основам нравственности и правопорядка, совершение сделки с пороком воли, волеизъявления и др., при этом речь идет о нарушениях, способных повлечь недействительность договора, которые имели место именно в момент заключения договора.

Расторгнуть или отменить можно только действительную сделку, то есть совершенную в соответствии с требованиями закона, без пороков воли, дееспособности или правоспособности дарителя.

Поможем оспорить договор дарения. Работают только квалифицированные опытные юристы. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как оспорить договор дарения

Далеко не всегда имеются веские правовые основания для оспаривания сделки дарения, зачастую желание оспорить сделку продиктовано банальным непринятием факта отчуждения имущества, и люди пытаются любым путем его вернуть.

К сожалению, многие полагают, что неправильная оценка ситуации, необдуманность действий в момент совершения сделки дарения и иные подобные причины могут стать основанием для возврата переданного по сделке. Такие мнения ошибочны. К примеру, тот факт, что даритель просто передумал дарить свое имущество, либо поссорился с дарителем и разорвал с ним отношения, никоим образом не повлияет на результат сделки, отменить или оспорить дарение по такому основанию невозможно.

Необходимо иметь четкое понимание того, что оспаривание любой сделки – задача не из простых. Гражданским законодательством РФ определен четкий и исчерпывающий перечень оснований для оспаривания сделки. Судебная практика по оспариванию сделок не отличается единообразием, что делает данную категорию споров сложной даже для подготовленных юристов.

Правовая сложность дел данной категории очевидна. Как правило, это оценочные дела с индивидуальными особенностями, способными повлиять на результат рассмотрения дела.

Как оспорить дарственную и кто может оспорить договор дарения можно узнать позвонив Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Оспаривание договора дарения требует не только отличного знания действующего законодательства в области оспаривания сделок и правоприменительной практики, но и достаточного опыта ведения дел данной категории.

Поэтому, прежде чем инициировать оспаривание договора дарения, необходимо как следует разобраться в правовых тонкостях данного вопроса и усвоить, в каких случаях можно оспорить договор дарения, можно ли отменить дарственную в конкретном случае, наличествуют ли правовые основания для оспаривания дарственной.

Для этого стоит воспользоваться развернутой очной консультацией грамотного, практикующего в области оспаривания сделок, юриста.

Юристы компании «ПетроЮрист», специализирующиеся в гражданском законодательстве, проводят бесплатные консультации по вопросам возможности оспаривания договора дарения.

Для полной и качественной консультации юристу необходимо глубоко изучить и проанализировать имеющиеся документы, что позволит ему правильно оценить ситуацию.

Только квалифицированный юрист, имеющий практический опыт ведения таких дел, может помочь с выбором надлежащего способа защиты нарушенного гражданского права и оценить реальные перспективы судебного оспаривания сделки дарения.

Основания для оспаривания договора дарения

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся в правоприменительной практике основания для оспаривания договора дарения:

• Договор дарения заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности. 

• Не соблюдены форма и порядок заключения договора дарения, предусмотренные гражданским законодательством, или переход права собственности по договору дарения не прошел государственную регистрацию, то есть договор не соответствует требованием закона и иных правовых актов

• На момент совершения сделки дарения даритель не способен был понимать значение своих действий и руководить. Данное основание влечет недействительность сделки дарения. Такая сделка, в отличие от ничтожной сделки, совершенной недееспособным лицом, является оспоримой. Анализ правоприменительной практики показывает, что данное основание является весьма распространенным по делам данной категории. Доказательственная база строится на результатах психиатрической экспертизы, проведенной в отношении дарителя на период совершения дарственной, а также на показаниях сторон, свидетелей, оценке представленных сторонами документов и т.д.

• Сделка дарения совершена для вида — так называемая мнимая сделка, когда стороны не имели намерения создать те правовые последствия, которые влечет дарение, то есть фактически намерения передать вещь не имелось. К примеру, сделка совершена с целью ухода от долгов, во избежание обращения взыскания на имущество и т.п. Мнимая сделка является ничтожной, но разумеется ее мнимость подлежит доказыванию.

• Сделка дарения совершена с целью прикрыть другую сделку (продажу, ренту и др.) – притворная сделка. О притворности сделки говорит намерение сторон прикрыть ею другую сделку, которая фактически состоялась. Например, если сторонами составлен и подписан договор дарения с целью прикрыть фактическую продажу имущества, то сделка дарения будет считаться ничтожной. В качестве примера можно привести сделку дарения, заключаемую для того, чтобы обойти право сособственника на преимущественную покупку доли в праве общей долевой собственности. В этом случае доказыванию подлежат обстоятельства возмездности отчуждения имущества.

• Сделка подписана неуполномоченным лицом, подписана не самим дарителем, а иным лицом, совершена по поддельной доверенности. Нередко в правоприменительной практике встречаются дела по оспариванию сделок, совершенных по доверенности, полномочия в которой носят общий характер, без указания на предмет дарения и одаряемого, что является прямым нарушением требования закона, содержащегося в ч. 5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ и влечет ничтожность такой доверенности.

Фальсификация подписи в документах может быть доказана почерковедческой экспертизой.

• На момент совершения сделки даритель был лишен дееспособности судом вследствие психического расстройства. Данное обстоятельство влечет ничтожность сделки дарения. Доказать ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом не составит труда, поскольку доказательством служит вступившее в законную силу решение суда о признании дарителя недееспособным, и проведение психиатрической экспертизы в отношении дарителя в этом случае не требуется.

• Договор дарения заключен дарителем под влиянием существенного заблуждения (относительно предмета, природы сделки и др.), или под влиянием насилия или угрозы, обмана, либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).

Следует отметить, что данные основания оспаривания сделки являются наиболее сложно доказуемыми в суде, и без помощи опытного юриста сложно будет добиться положительного результата.

• Договор дарения содержит условие о том, что имущество перейдет одаряемому после смерти дарителя. Такое условие также влечет ничтожность договора дарения. Иск о применении последствий недействительности такой сделки могут предъявить наследники дарителя, поскольку «подаренное» таким образом имущество подлежит включению в наследственную массу

• Дарение имущества совершено при имеющемся ограничении или запрете на распоряжение имуществом (например, залог имущества, находящийся у кредитора)

• Не получено нотариальное согласие супруга дарителя на дарение имущества, нажитого дарителем в период брака и оформленного (зарегистрированного) на него

Юридические консультации юристов по гражданскому праву. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Можно ли отменить дарственную

Возможность отмены дарения предусмотрена законом (ст. 578 Гражданского кодекса РФ). В этой норме указаны основания, при наличии которых даритель вправе отменить дарение и вернуть свое имущество.

1)Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:

• Одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников
• Одаряемый нанес телесные повреждения дарителю

2)В случае умышленного убийства дарителя одаряемым, отменить дарение могут наследники дарителя.

3)Отмену дарения влечет небрежное обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей большую нематериальную ценность для дарителя. В законе прописано, что даритель может в судебном порядке требовать отмены дарения в том случае, если обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей для дарителя большую неимущественную значимость, влечет риск неминуемой безвозвратной утраты этой вещи.

4)Даритель пережил одаряемого. Договором дарения может быть предусмотрена возможность отмены дарения дарителем в том случае, если он переживет одаряемого (ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ). Включение в договор такого условия является волей дарителя, но само по себе его наличие в договоре не влечет автоматическую отмену дарения в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя.

Для отмены дарения даритель должен будет обратиться в суд с иском к наследникам одаряемого, обосновав свое требование соответствующим условием договора. Безусловно, возможностью отменить дарственную в порядке ч. 4 ст. 578 ГК РФ следует воспользоваться при заключении договора дарения, включение такого пункта в договор дарения не будет лишним.

Стороны могут расторгнуть договор дарения (отменить дарение) письменным соглашением без судебного вмешательства, однако при уклонении одаряемого от заключения такого соглашения при наличии соответствующих оснований, отмена дарения возможна только в судебном порядке.

При отмене дарения одаряемый обязан возвратить дарителю подаренное имущество, при условии, что оно к этому времени сохранилось.

Кто может оспорить договор дарения

Право на оспаривание договора дарения, при наличии соответствующих оснований, имеют:

• Даритель
• Одаряемый
• Наследники дарителя, после его смерти
• Третьи лица, чьи интересы нарушены договором дарения (кредиторы, залогодержатели)

Могут ли родственники оспорить дарственную при жизни дарителя

Если даритель не лишен дееспособности и не ограничен в ней, сделка совершена в соответствии с требованиями закона и других правовых актов, даритель при совершении сделки находился в здравом уме и трезвой памяти, родственники дарителя не вправе оспаривать договор при его жизни.

Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, то есть вправе его отчуждать любым способом, любому лицу и в любое время.

Даритель не обязан спрашивать чьего-либо согласия на распоряжение принадлежащим ему имуществом, за некоторыми исключениями. Например, когда речь идет об имуществе, нажитом в период брака, для дарения такого имущества требуется нотариально заверенное согласие супруга дарителя, либо когда имущество отчуждается путем дарения лицом, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотиками, требуется обязательное согласие его попечителя.

Срок для оспаривания договора дарения

Многих волнует вопрос о том, в какой срок можно оспорить дарственную.

Срок исковой давности для оспаривания сделок, в том числе для оспаривания дарственной, одинаков, и применятся судом только по заявлению стороны в споре (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ), если же сторона об этом не заявит, иск будет рассмотрен судом даже если срок исковой давности существенно пропущен.

Общий срок исковой давности судом может быть восстановлен (ст. 205 Гражданского кодекса РФ) при наличии уважительных причин его пропуска. К уважительным относятся причины, которые объективно являлись препятствием для обращения в суд с иском об оспаривании сделки.

Итак, законом предусмотрены следующие сроки исковой давности для оспаривания сделки:

1 год – для оспоримых сделок. Данный срок начинает течь с того дня, когда закончились угроза или насилие, под влиянием которых была заключена сделка дарения, если сделка оспаривается по таким основаниям, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других нарушениях при совершении сделки, влекущих ее недействительность.

3 года – для ничтожных сделок. Для стороны сделки этот срок начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки, а для лица, не являющегося стороной договора дарения – со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале действия сделки, при этом во втором случае срок исковой давности ограничен 10 годами, которые исчисляются с начала исполнения сделки. Указанный 10-летний срок исковой давности является предельным для защиты нарушенного права, и восстановлению не подлежит.

Иными словами, если истец узнает о совершенной сделке спустя 10 лет после начала ее исполнения и, соответственно, предъявит иск по истечении указанного предельного срока исковой давности, то данный срок будет применен к исковым требованиям об оспаривании договора, разумеется если об этом заявит сторона ответчика.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, позвоните прямо сейчас по номеру +7 (812) 989-47-47 и квалифицированный юрист подробно вас проконсультирует по всем вопросам относительно оспаривания договора дарения

Помните, дела об оспаривании сделок требуют профессионального подхода. При рассмотрении дела имеют значение детали, способные повлиять на исход дела, суды исходят из конкретных обстоятельств каждого случая. С помощью грамотного практикующего юриста можно выстроить правильную правовую позицию и выиграть дело.

Дарение квартиры. Особенности. Опасности для покупателя

1. Даритель всё ещё зарегистрирован в квартире? Это должно насторожить!

Покупатель обязательно должен посмотреть документы, в которых содержится перечень лиц, зарегистрированных в квартире. Если среди этих лиц значится тот, кто ранее был дарителем по договору дарения, необходимо принять дополнительные меры, чтобы обезопасить себя от возможных судебных споров в будущем (выяснить обстоятельства, по которым лицо продолжает жить в квартире; желательно встретиться с ним лично; проверить, кто оплачивает коммунальные услуги и пр.).

 

В некоторых случаях договор дарения может быть оспорен дарителем по основанию введения его в заблуждение, если он не имел намерений дарить квартиру и продолжает пользоваться квартирой, которая является единственным жильем для него (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2019 по делу N 33-8034/2019).

 

Договор дарения не может предусматривать какого-то встречного обязательства одаряемого (п.1 ст. 572 ГК РФ). Тем не менее, на практике встречаются случаи, когда на одаряемого возлагаются какие-то обязательства. Например, в договоре дарения можно встретить право дарителя квартиры на пожизненное пользование подаренной квартирой (то есть обязанность одаряемого не препятствовать дарителю пользоваться квартирой и жить в ней). Покупатель квартиры должен внимательно прочитать договор дарения и найти в нём такие условия, которые будут ограничивать его право собственности после приобретения такой квартиры. Как видим, обязанность одаряемого может быть скрытой (если она не прописана прямо, а следует из права дарителя).

 

Встречаются в практике и такие случаи, когда право пожизненного проживания дарителя в квартире в договоре дарения не было прописано, но одаряемым было составлено письменное заявление, удостоверенное у нотариуса, о том, что даритель сохраняет право пожизненной регистрации в квартире. 

 

В этом случае право пожизненного проживания дарителя в квартире может быть сохранено даже после продажи квартиры и даже в том случае, когда такое заявление впоследствии было отменено одаряемым (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2017 по делу N 33-1137/2017).

 

Проживание дарителя в квартире после перехода права собственности на неё к одаряемому встречается и при банкротстве дарителя. Некий гражданин, имеющий значительную задолженность, заключает договор дарения с целью вывести своё имущество на третьих лиц, тем самым исключив его реализацию в рамках банкротства. Такая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия в виде перехода права владения, пользования и распоряжения квартирой к одаряемому. Даритель продолжает проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги. 

 

В этом случае договор дарения является ничтожной сделкой, кредиторы дарителя вправе предъявить в суд требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной. Если договор дарения заключен и/или регистрация перехода права собственности по такому договору произошла в течение трех лет до принятия судом заявления о признании дарителя банкротом или после принятия указанного заявления, договор дарения может быть оспорен в рамках процедуры банкротства. 

 

При этом, если даритель проживал в квартире и оплачивал коммунальные услуги на момент, когда покупатель заключил договор купли-продажи в отношении указанной квартиры, покупателю может быть отказано в признании его добросовестным приобретателем, а квартиру у него истребуют в конкурсную массу банкрота-дарителя.

Конечно, можно дать общую рекомендацию — покупайте квартиру только в случае отсутствия в ней зарегистрированных лиц, но по разным причинам это не всегда возможно. А кроме того, даже покупка такой квартиры может нести риски для покупателя, о чем будет сказано далее.

 

2. Даритель страдал психическими заболеваниями. Рискует ли покупатель?

Нередко собственника квартиры, страдающего психическими заболеваниями, пытаются спрятать от покупателя, отстранить от участия в сделке. Вам могут предложить заключить договор купли-продажи квартиры с лицом, действующим по доверенности от собственника. Покупатели неохотно совершают сделки с теми, кто действует на основании доверенности, так как такая сделка имеет повышенные риски. Поэтому одним из способов мошенников является оформление договора дарения с собственником, страдающим психическими заболеваниями. То есть вам предложат купить квартиру у лица, которое является собственником квартиры на основании договора дарения.

 

Как уже было сказано, если даритель всё ещё зарегистрирован в квартире, покупателю необходимо принять дополнительные меры для того, чтобы обезопасить себя. Но что, если в квартире он не зарегистрирован? Психическое состояние здоровья дарителя и в этом случае имеет важное значение. 

 

Дело в том, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (ст. 177 ГК РФ). Такая сделка считается совершенной с пороком воли дарителя, а это значит, что квартира может быть истребована у покупателя даже в том случае, когда он является добросовестным приобретателем.

 

Для признания договора дарения недействительной сделкой по основанию, предусмотренному статьей 177 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности может начать исчисляться после смерти дарителя, страдавшего психическим расстройством. Такое требование может быть предъявлено наследниками дарителя, поскольку признание договора дарения недействительной сделкой повлечет за собой возникновение у них права на долю в наследстве. 

 

Если судом будет установлено, что даритель с учетом своего психического состояния не мог осознавать наличие возможности оспорить договор дарения в судебном порядке, срок исковой давности начинает течь после того, как о таком договоре узнает наследник дарителя. Наследники могут оспорить сделку также в случаях, когда будет установлено, что при жизни даритель заключил договор дарения под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, если сам даритель при жизни его не оспаривал.

 

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной  (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

 

Для начала течения срока исковой давности важное значение, как было указано выше, имеет психическое состояние дарителя. Для установления психического состояния дарителя на момент совершения сделки суд назначает комплексную психолого-психиатрическую экспертизу, в том числе посмертную (если договор оспаривает наследник дарителя). Такие судебные споры не редкость, поэтому важно проанализировать всю историю сделок с квартирой и на основании многих факторов оценивать риски для покупателя.

 

3. Вам предлагают заключить договор дарения доли в квартире вместо договора купли-продажи? Помните о риске оспаривания такой сделки

Может случиться и так, что, придя на встречу с продавцом для осмотра комнаты, которую вы намерены приобрести в собственность, продавец заявит о том, что не может заключить с вами договор купли-продажи, а предложит вам заключить договор дарения. Разумеется, деньги за комнату продавец хочет с вас получить. Почему такое бывает и есть ли риски в такой сделке?

 

Вероятно, комната, которую вы намерены приобрести, юридически является долей в праве общей собственности на квартиру либо является комнатой в коммунальной квартире. Законом установлено преимущественное право остальных участников долевой собственности и остальных собственников комнат в коммунальной квартире купить продаваемую долю (комнату) по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. 

 

Продавец доли (комнаты) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат в коммунальной квартире) о намерении продать свою долю (комнату) постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. 

 

Продавец вправе продать долю в квартире (комнату в коммунальной квартире) постороннему лицу только в том случае, если остальные собственники не воспользуются своим преимущественным правом покупки в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки ранее этого срока. 

 

При продаже доли (комнаты) с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности (собственник комнаты в коммунальной квартире) имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 

Случается так, что продавец доли в квартире (комнаты) по каким-то причинам не хочет или не может уведомить собственников, имеющих преимущественное право покупки, и предлагает вам заключить договор дарения доли (комнаты). Если вы отдаете «дарителю» деньги, то такой договор дарения является ничтожной сделкой, так как он прикрывает договор купли-продажи, который стороны в действительности имели намерение заключить. 

По требованию заинтересованного лица суд может признать договор между вами и собственником доли в квартире (комнаты) договором купли-продажи и перевести права и обязанности по нему на лицо, чье преимущественное право было нарушено заключением договора дарения (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2018).

 

Некоторые собственники предлагают заключить договор дарения на часть его доли в праве собственности, а в отношении оставшейся части — заключить договор купли-продажи с вами (в этом случае вы, став долевым собственником, также приобретаете преимущественное право покупки). 

 

Но и в этом случае обе сделки могут быть признаны судом в качестве одной — договора купли-продажи доли, заключенного с нарушением преимущественного права покупки. Рассматривая требования лица, чье преимущественное право было нарушено заключением договора дарения, суд принимает во внимание размер подаренной доли, период времени, прошедший с момента государственной регистрации перехода права собственности на долю по договору дарения доли, и заключение между теми же сторонами договора купли-продажи доли, отсутствие родственных отношений между сторонами договора (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2018 по делу N 33-53719/2018).

_______

 

Выше перечислены лишь наиболее распространенные на практике риски, которые могут быть связаны с договором дарения. Таким образом, ошибочно считать, что договор дарения не может нести в себе рисков для покупателя. Наличие в объявлении о продаже квартиры фразы «в собственности более 3 лет» ещё не гарантия безопасности для покупателя. В сделках с недвижимостью необходимо учитывать множество факторов и нюансов, а также всегда быть в курсе актуальной правоприменительной практики.

 

Пронин Артур

07.04.2021

Можно ли оспорить дарственную: 3 вероятных ситуации, советы

Фото: https://pixabay.com/photos/hammer-horizontal-court-justice-802296/

Содержание статьи

Что такое договор дарения и его виды

Все мы любим получать подарки, и, если дарятся обычные предметы, пусть даже очень дорогие, никакого оформления не требуется. Другое дело, если в качестве подарка выступает недвижимость. В этом случае обязательно нужно составить договор дарения (дарственную), чтобы одариваемый мог переоформить право собственности на жильё.

Чаще всего квартиры или дома дарят друг другу близкие родственники, например, родители детям. Значительно реже, но бывают случаи, когда недвижимость дарится человеку, не связанному с дарителем родственными узами.

Собственник жилья имеет полное право подарить его любому человеку, организации или фонду. Если договор оформлен правильно, то оспорить факт дарения будет очень сложно даже самым близким родственникам.

Смотрите видео на эту тему от экономиста с 20-летним стажем:

Договор дарения можно составить без нотариального заверения, но юристы рекомендуют всё-таки обратиться к нотариусу, чтобы не возник риск обжалования документа заинтересованными лицами.

Виды дарственной

Фото: https://pixabay.com/photos/document-agreement-documents-sign-428331/

Реальный договор

Предполагает безвозмездную двустороннюю сделку без каких-либо дополнительных условий. Он вступает в силу в момент официальной передачи собственности, то есть одариваемый имеет право распоряжаться недвижимостью, как только договор будет подписан, а недвижимость зарегистрирована на нового владельца.

Недвижимость не должна быть в обременении, то есть быть в залоге или купленной в кредит, который ещё не выплачен.

Пример. У родителей в собственности две квартиры, в одной они проживают сами, а другую решили подарить сыну. После составления дарственной семья обратилась в МФЦ, где были поданы документы на переоформление недвижимости на сына. После того как сын получил правоустанавливающие документы, он является собственником жилья и имеет право жить в нём на законных основаниях, продать, подарить или завещать.

Консенсуальный договор

В этом случае даритель прописывает в дарственной некоторые условия. Если они не будут выполнены, то сделка считается ничтожной (недействительной).

Пример. Мать дарит сыну квартиру с условием её пожизненного проживания в ней. Таким образом, распорядиться жильём сын может только после смерти матери.

Это самый правильный и целесообразный вид дарственной, поскольку пожилые родители могут обезопасить себя и не остаться без крыши над головой. Очень много случаев, когда дарители остаются без жилья после того, как подарили свои квартиры без каких-либо условий.

Можно указать любые требования к одариваемому, кроме материальных. Сделка предполагает безвозмездное дарение.

Пожертвование

Это особый вид дарственной, когда даритель является физическим лицом, а одариваемый – юридическим.

Пример. Хорошо обеспеченный одинокий пожилой человек дарит свой большой частный дом и земельный участок детскому дому. Таким образом он совершает пожертвование в благотворительных целях.

Подобное дарение предполагает только целевое использование. Если недвижимость и земельный участок были подарены детскому учреждению, то они должны служить по назначению. Какие-либо иные цели недопустимы.

Как дарителю оспорить дарственную

Можно ли отозвать дарственную на квартиру, если даритель передумал?

Согласно ГК РФ, ст. 578 отмена дарственной возможна в следующих случаях.

• После совершения сделки одаряемый совершил против дарителя или членов его семьи противоправные действия – телесные повреждения, покушение на жизнь и здоровье. В этом случае даритель имеет право отозвать дарственную, а если одаряемый лишил жизни дарителя, то обратиться в суд об отмене договора дарения могут наследники пострадавшего.
• Даритель имеет право подать в суд на одаряемого, если тот небрежно обращается с подаренной недвижимостью и своими действиями создаёт риск безвозвратной порчи или утраты. То есть за подаренным жильём не следят, не делают ремонт, умышленно разрушают его, приводят в негодность.
• Если даритель пережил одариваемого, то он может вернуть свою собственность, но только в том случае, когда данные условия были прописаны в договоре дарения.

Расторжение договора дарения возможно только в судебном порядке.

Могут возникнуть непредвиденные ситуации, когда даритель может оспорить факт дарения и вернуть недвижимость, но только если договор дарения заключён с определёнными условиями, например, отсрочкой регистрации собственности на одаряемого.

Пример. Успешный бизнесмен подарил квартиру своей любовнице с отсрочкой регистрации прав собственности на три года. За это время он успел обанкротиться и потерять все сбережения. Поскольку договор дарения не вступил в силу, даритель имеет право вернуть себе ранее принадлежавшую квартиру.

Поводом для возвращения собственности может послужить и резкое ухудшение здоровья дарителя, когда ему требуется срочная операция или дорогостоящее лечение. Если договор был составлен с отсрочкой, то оспорить дарственную не составит труда.

При составлении договора дарения нужно учитывать множество факторов и нюансов, поэтому необходимо тщательно продумать дополнительные условия, а лучше обратиться за консультацией к юристу.

Когда дарственную признают недействительной

Из-за того что договор дарения можно заключать в свободной форме и не заверять нотариально, часто возникают ситуации, когда сделка может быть признана недействительной.

Отмена договора дарения может быть инициирована в судебном порядке самим дарителем, его родственниками или третьими лицами.

Фото: https://pixabay.com/photos/lady-justice-legal-law-justice-2388500/

Дополнительные условия договора

Подарить собственность можно только безвозмездно. По закону в дарственной не может быть материальных требований к одаряемому, например, оплатить или отдать что-то взамен полученного жилья.

В договоре дарения допускаются специальные условия, но они должны быть нематериальны, например, соглашение вступает в силу через определённое время или даритель имеет право проживать на данной жилплощади до момента смерти.

Но некоторые условия могут быть составлены неправильно или некорректно, а значит, дать повод для оспаривания сделки.

Неприемлемые условия в дарственной:

• от одаряемого требуются какие-либо материальные блага, пожизненное содержание или передачу в собственность другого имущества;
• расплывчатое определение подарить или отписать «всё имущество» – не указан предмет дарения;
• обещания подарить жильё после смерти дарителя – некорректная формулировка с целью желания дарителя дожития в квартире приводит к тому, что недвижимость после его кончины переходит по наследству ближайшим родственникам, поскольку не была официально переоформлена на конкретное лицо.

Если подарена определенной категории лиц

Согласно статье 575 ГК РФ, дарить недвижимость запрещено:

• чиновникам и служащим госаппарата, если они не являются близкими родственниками дарителю;
• работникам органов опеки от своих подопечных;
• учителям и врачам от учеников и пациентов, а также от имени их родственников, родителей или супругов;
• опекунам и законным представителям от имени малолетних и недееспособных граждан;
• должностным лицам, которые служат в учреждениях, где живут несовершеннолетние дети или недееспособные люди (детские дома, интернаты, дома престарелых и другие).

Даритель не имел права распоряжаться недвижимостью

Сделка будет недействительной как минимум в трёх случаях.

Даритель не имел правоустанавливающих документов на объект недвижимости

Фото: https://pixabay.com/photos/real-estate-agent-sale-home-keys-3337032/

Возможные причины таковы.

• После покупки квартиры и подписания документа купли-продажи даритель не перерегистрировал право собственности на себя, а сразу оформил договор дарения.

Пример. Отец решил сделать дочери подарок на совершеннолетие – подарить квартиру. Поскольку дочь была ещё несовершеннолетней, то оформлением покупки пришлось заниматься непосредственно отцу. После того как был подписан договор купли-продажи, мужчина тут же написал дарственную. К сожалению, она оказалась недействительной, поскольку сначала нужно было оформить собственность на себя, а только потом распоряжаться ею.

• После подписания дарственной выяснилось, что суд вынес постановление о недействительном праве собственности на недвижимость, полученную по завещанию или купленную с нарушениями законодательства.

Пример. Полученную по завещанию квартиру мужчина передарил своему сыну, однако родственники усопшего смогли доказать, что завещание было написано под давлением. По решению суда завещание было признано недействительным, соответственно, дарственная потеряла свою силу, и квартиру пришлось вернуть родственникам усопшего.

Даритель не имел нотариально заверенного согласия супруга/супруги

Если недвижимость была приобретена в браке, то, чтобы ею распорядиться, необходимо согласие второго супруга, заверенное нотариусом.

Пример. Успешный бизнесмен, будучи в браке, подарил квартиру своей любовнице. Знакомый нотариус незаконно оформил согласие его супруги на сделку. При оформлении документов в МФЦ бизнесмена с любовницей случайно увидела близкая подруга его жены, которая тут же позвонила обманутой супруге. В итоге, договор дарения был признан недействительным, а нотариус лишился лицензии.

Даритель является совладельцем квартиры, но подарил её целиком.

Пример. Две сестры владеют двухкомнатной квартирой. Одна из них написала дарственную на свою внучку, но поскольку была уже в преклонном возрасте и не обладала нужными знаниями, данные в договоре были указаны некорректно. При переоформлении собственности на внучку оказалось, что у квартиры есть ещё одна совладелица. Сотрудники МФЦ вовремя указали на ошибку, и договор дарения был переписан.

Преждевременная смерть дарителя

Фото: https://pixabay.com/photos/cementerio-flor-cemetery-death-948048/

Если договор дарения был подписан обеими сторонами, а даритель скоропостижно скончался до того, как была перерегистрирована собственность на другого владельца, то дарственная считается недействительной.

В этом случае недвижимость будет разделена между наследниками по закону, а если их нет, то отойдёт государству. Однако если даритель успеет написать завещание на одариваемого, то сделка будет правомерной.

Пример. Дедушка решил подарить свой дом внучке, поскольку именно она ухаживала за ним в последние годы. После подписания дарственной состояние мужчины резко ухудшилось, врач скорой помощи подтвердил, что жить осталось буквально несколько часов. За это время внучка вызвала нотариуса на дом, и дедушка подписал завещание в её пользу. Если бы этого не произошло, то дом наследовался бы по закону между родственниками первой очереди.

Недвижимость находится в аварийном состоянии

Дарственная считается недействительной, если жильё признано аварийным и не может быть переоформлено на нового собственника.

В этом случае необходимо дождаться адекватной реакции от государства – компенсации на покупку новой жилплощади или переселения в другое жильё, и только потом возвращаться к оформлению дарственной.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Ни для кого не секрет, что чаще всего конфликты и спорные ситуации возникают среди родственников как раз на фоне раздела того или иного имущества. Подаренная недвижимость может стать камнем преткновения между родными людьми, считающими себя обделёнными.

Можно ли отменить дарственную, если родственники дарителя против заключённой сделки и считают её недействительной? Да, но только если они в судебном порядке докажут свою правоту.

Существует несколько причин, по которым факт дарения может быть оспорен.

Нарушение требования закона (ст. 168 ГК РФ)

Если при совершении сделки дарения было нарушено законодательство или иной правовой акт, то такой договор можно оспорить в судебном порядке.

Но до того, пока судом не будет вынесено какое-либо решение, сделка будет считаться действительной.

Мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ)

Прежде всего, нужно чётко понимать определения.

Мнимой (фиктивной) называется та сделка, которая совершается только для вида, а реальные цели её участников не соответствуют предмету договора.

Пример. У индивидуального предпринимателя несколько пошатнулись дела. По закону исполнительные органы могут описать его имущество, включая жильё (если оно не является единственным), и после продажи направить вырученные средства на погашение долговых обязательств. Чтобы избежать конфискации, предприниматель решил фиктивно подарить квартиру своему двоюродному брату, продолжая пользоваться ею, как своей собственностью.

Притворной является та сделка, которая совершается с целью прикрыть другую.

Пример. Продаётся квартира. Покупатель состоит в браке, но хотел бы приобрести недвижимость отдельно от супруги, чтобы в случае развода не делить квартиру пополам. Продавец желает минимизировать налоги с продаваемого жилья. Оба участника сделки договариваются замаскировать куплю-продажу фактом дарения.

Такие сделки всегда заключаются сознательно и добровольно, дееспособными гражданами, которые чётко понимают все свои действия. Впрочем, один из участников может быть введённым в заблуждение, что ещё нужно доказать.

Не понимание своих поступков дарителем (по ст. 177 ГК РФ)

Как аннулировать дарственную, если даритель в момент подписания договора был в неадекватном состоянии?

Если суду предоставлены доказательства, что даритель был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, страдает психическими расстройствами, признан недееспособным, то такая сделка будет считаться недействительной.

Легче всего доказать полную или частичную недееспособность, поскольку такие люди наблюдаются в лечебных заведениях, над ними может быть установлена опека. Если такое лицо подпишет договор дарения, то этот факт будет легко опротестовать.

Существует ещё одна категория недееспособных – по возрасту. Сюда относятся малолетние дети, не достигшие совершеннолетия. Они не могут совершать сделки дарения без разрешения родителей или опекунов. Поэтому если подобный документ существует, то он ничтожен (недействителен).

Фото: https://pixabay.com/photos/alzheimer-s-man-portrait-face-749616/

Намного сложнее доказать невменяемость совершеннолетнего дееспособного лица, который подписал дарственную, будучи пьяным или под воздействием наркотиков. Для признания сделки недействительной в таком случае нужны будут веские доказательства. Желательно иметь не только свидетельские показания третьих лиц, но и видео- или фотосъёмку.

Если факт дарения обнаружен в течение непродолжительного времени, то можно обратиться в медэкспертизу, чтобы сделать анализ крови на наличие алкоголя или наркотиков.

Дарение под влиянием заблуждения (по ст. 178 ГК РФ)

Сделка будет считаться недействительной, если доказать, что она была совершена под влиянием существенного заблуждения.

Если родственники или третьи лица предоставили дарителю неверную информацию (пусть даже и непредумышленно), и он, не понимая последствий от совершённого действия, оформил дарственную на жильё, то такая сделка будет считаться ничтожной. Но для этого нужны веские доказательства, что человек действительно был дезинформирован.

Заблуждение должно быть настолько существенным, что если бы человек объективно и разумно оценивал реальную информацию и знал о действительном положении дел, то никогда бы не совершил подобную сделку.

Примером заблуждений может быть уверение, что даритель будет до конца жизни проживать и владеть недвижимостью, а право собственности перейдёт к одаряемому только после смерти дарителя.

Какие сроки установлены для оспаривания дарения

Оспорить договор дарения можно в течение трёх лет с момента перерегистрации недвижимости на иного собственника.

Фото: https://pixabay.com/photos/clock-book-font-world-antique-old-623166/

Однако существуют некоторые исключения.

• Даритель желает отозвать договор, а одаряемый категорически против. В этом случае исковая давность увеличивается до пяти лет.
• Постороннее лицо, которое не состоит в родственных связях с дарителем, может оспорить факт дарения в течение года со дня подписания сделки.
• Родственники дарителя могут оспорить дарственную в течение трёх лет с момента, когда узнали о свершившемся факте. Но если регистрация недвижимости произошла более десяти лет назад, то его шансы ничтожны.

Подведём итоги

Выводов несколько:

• чтобы безвозмездно подарить недвижимость, необходимо заключить договор дарения;
• если дарственная была составлена правильно и заверена у нотариуса, то оспорить такой документ весьма проблематично;
• подать в суд для признания дарственной недействительной может как сам даритель, так и его родственники и иные заинтересованные лица;
• существует немало ситуаций, когда договор дарения может быть признан ничтожным;
• оспорить факт дарения реально в течение трёх лет со дня регистрации и при предоставлении достаточной базы доказательств.

Оценка статьи:

Загрузка…

благотворительных отчислений из вашей налоговой декларации, подарков в качестве удержания из налоговой декларации

Внимание: Для вашей налоговой декларации за 2020 год вы можете сделать благотворительный вычет в размере до 300 долларов в течение 2020 года, даже если вы не указали . Подарок должен быть направлен непосредственно на благотворительность наличными, а не в фонд, рекомендованный донорами или частный фонд. В противном случае вам, как правило, необходимо составить список, чтобы получить благотворительный вычет, что делает меньше людей, так как стандартный вычет удвоился несколько лет назад.Вы можете ввести свой благотворительный вычет в размере 300 долларов при подаче декларации на eFile.com в строке 10b формы 1040.

НОВИНКА : В результате Закона об оказании помощи в связи с коронавирусом и экономической безопасности (Закон CARES) IRS временно приостановило ограничение на благотворительных взносов для вашей налоговой декларации 2020 года для налогоплательщиков, которые берут детализированные вычеты в своей налоговой декларации. В 2020 году они могут вычитать денежные пожертвования в общественные благотворительные организации в размере до 100% от их скорректированного валового дохода — AGI.Денежные пожертвования в фонды, рекомендованные донорами, и другие организации исключаются из 100% вычета. Сумма благотворительных денежных взносов по-прежнему ограничена 60% от вашего AGI. Опять же, это только для 2020 налогового года.

Получите вознаграждение за пожертвования

Для того, чтобы налогоплательщик получил налоговый вычет на благотворительный взнос, существует два метода удержания: постатейный вычет и стандартный метод вычета. Здесь можно найти сравнение: сравните стандартные и детализированные вычеты.

Стандартизированный вычет — это фиксированная сумма в долларах, которую вы имеете право вычесть из своего AGI в зависимости от вашего личного статуса регистрации. С детализированным вычетом вы перечисляете каждый предмет, на который вы претендуете, как вычет. Вы можете потребовать только один из этих методов: стандартизированный или детализированный вычет в налоговой декларации. Какой вычет вам больше всего подходит? Налоговое приложение eFile.com рассчитает это за вас и применит тот метод вычета, который является наиболее выгодным для вас с точки зрения налогообложения.

Если вы делаете пожертвование в пользу квалифицированной благотворительной или некоммерческой организации, вы можете заявить о пожертвовании как налоговый вычет в своей налоговой декларации.Для вашего дохода в 2020 году ограничение на благотворительные взносы наличными составляет 60% от вашего скорректированного валового дохода или AGI. Самый простой способ узнать, можете ли вы вычесть свои благотворительные пожертвования, — это начать бесплатную налоговую декларацию на eFile.com. Основываясь на ваших ответах на налоговые вопросы, мы определим, можете ли вы претендовать на налоговый вычет на пожертвования, сделанные вами на благотворительность в течение налогового года.

Хотя платформа eFile сделает все за вас, вы можете узнать больше о благотворительных взносах и своей налоговой декларации ниже.Узнайте, какие организации считаются благотворительными, транспортные расходы, связанные с благотворительностью, и различные ограничения.

Собственные благотворительные взносы

Вычитаемый благотворительный взнос — это пожертвование или подарок квалифицированной организации. Пожертвование должно быть сделано добровольно и без каких-либо ожиданий какого-либо существенного вознаграждения или выгоды. Как правило, вы можете вычесть любые внесенные вами денежные взносы и / или справедливую рыночную стоимость любого подаренного имущества, например одежды, предметов домашнего обихода или транспортных средств.Вы также можете потребовать вычет за вклад акций.

Денежные пожертвования

Денежное пожертвование включает деньги, внесенные чеком, кредитной картой, электронным переводом или удержанием из заработной платы. Пожертвование не может превышать 60% вашего Скорректированного валового дохода (AGI), чтобы считаться налоговым вычетом. Вы должны получить квитанцию ​​на любую сумму денег, которую вы пожертвуете, чтобы ваш взнос был квалифицирован.

Пожертвования продуктов питания, одежды и предметов домашнего обихода

Вы можете вычесть из справедливой рыночной стоимости продукты питания, одежду или предметы домашнего обихода, такие как мебель, предметы интерьера, постельное белье, бытовая техника и электроника.Любой подаренный предмет домашнего обихода должен быть новым или бывшим в употреблении, но в хорошем состоянии. Не существует фиксированного метода определения стоимости пожертвованных вещей, но если вам нужна помощь, см. Публикацию IRS 561 — Определение стоимости подаренного имущества.

Пожертвования автомобилей и транспортных средств

Вы можете подарить автомобили, грузовики, лодки или даже самолеты. Стоимость вашего пожертвования будет определяться тем, как благотворительная организация использует автомобиль. Организация предоставит вам документы с описанием того, как использовалось транспортное средство, и, если оно было продано с аукциона, какова была продажная цена.

Некоммерческая организация обычно либо выставляет автомобиль на аукцион, ремонтирует его и передает в дар (или продает нуждающемуся покупателю по значительно сниженной цене), либо использует его самостоятельно. Если ваш автомобиль продан на аукционе по цене более 500 долларов, вы можете вычесть полную продажную цену автомобиля в своей налоговой декларации. Если ваш автомобиль продан на аукционе за 500 долларов или меньше, вы можете вычесть большую из продажной цены или справедливой рыночной стоимости. Это означает, что вы, как правило, сможете вычесть не менее 500 долларов.

Если автомобиль отремонтирован и / или отремонтирован, а затем отдан или продан нуждающемуся покупателю, вы, как правило, можете вычесть справедливую рыночную стоимость автомобиля.Если транспортное средство используется организацией для других целей, вы также можете вычесть его справедливую рыночную стоимость.

Пожертвования от IRA

Если вам 70 1/2 лет или больше и у вас есть IRA, вы можете напрямую пожертвовать определенную сумму своих средств IRA, не облагаемых налогом, квалифицированной благотворительной организации. Вы не можете вычитать стоимость вашего времени или пожертвованных профессиональных услуг.

Квалифицированные благотворительные организации

Если вы намереваетесь вычесть свое пожертвование, убедитесь, что вы делаете пожертвование в пользу благотворительной организации, отвечающей критериям . .Обычно квалифицируются следующие организации:

• Религиозные организации или места отправления культа (синагоги, церкви, мечети, храмы и т. Д.)
• Федеральное правительство, правительство штата и местные органы власти (включая правительства племен индейцев)
• Базы отдыха и общественные парки
• Некоммерческие больницы и поликлиники
• Некоммерческие школы и прочие образовательные организации
• Отряды ветеранов войны
• Обслуживающие организации, такие как United Way, Boy Scouts, Girl Scouts, Клубы мальчиков и девочек Америки, CARE, Красный Крест, Армия спасения и т. Д.
• Организации по предотвращению жестокого обращения с детьми и животными
• Организации по распространению грамотности
• Научные организации
• Другие организации, перечисленные в онлайн-сервисе «Организации, освобожденные от уплаты налогов» Службы внутренних доходов, выберите «Проверка» (см. Ниже).

Перед тем, как сделать пожертвование, вы можете узнать в организации, есть ли у нее право на получение пожертвований, не облагаемых налогом.Вы можете использовать инструмент поиска организаций, освобожденных от уплаты налогов IRS, чтобы найти квалифицированные освобожденные от налогов благотворительные организации или организации с отмененным федеральным налоговым статусом. Некоторые организации, которые могут не быть указаны в поисковом инструменте IRS, включают небольшие церкви, подпадающие под исключения для больших групп, религиозные организации и общественные благотворительные организации с годовой валовой выручкой в ​​размере 5000 долларов США или меньше, дочерние и зависимые компании организаций, перечисленных в инструменте, и официально признанные индейские племена Правительства. Вы можете дважды проверить квалификационный статус небольших благотворительных организаций, прежде чем делать пожертвование.Многие организации теряют статус освобожденных от налогов, потому что не подают необходимые документы в течение трех лет подряд. Пожертвования этим организациям больше не подлежат налогообложению. IRS хранит обновленный список организаций с отозванным статусом на своем веб-сайте.

Организации, НЕ признанные благотворительными

Возможно, вы сделали определенные пожертвования в течение налогового года и задаетесь вопросом, можете ли вы списать их на свои налоги. Например, вычитается ли налог в пользу GoFundMe? К сожалению, не всегда; такие платформы для пожертвований рассматривают платежи как подарки, поскольку они являются личными пожертвованиями.Тем не менее, некоторые организации на GoFundMe занимаются благотворительными сборами средств, которые могут не облагаться налогом. Налоговые квитанции оформят партнеры этой организации.

Пожертвования следующим типам организаций, как правило, не подлежат налогообложению:

• Коммерческие учреждения
• Физические лица
• Лоббистские группы
• Профсоюзы
• Торговые палаты
• Гражданские лиги
• Спортивные и общественные клубы
• Большинство иностранных организаций
• Товарищества собственников жилья
• Стоимость обучения
• Стоимость сданной крови
• Политические кандидаты или организации
• Иностранные или непризнанные правительства.

Транспортные расходы и прочие благотворительные расходы

Вы можете претендовать на следующие расходы в качестве налогового вычета в благотворительных целях:

• Транспортные расходы: Как правило, вы также можете вычесть расходы на транспортировку, включая использование вашего автомобиля для поездки к месту оказания благотворительных услуг и обратно. Узнайте больше о командировочных отчислениях и ставках миль.
• Фактические расходы: Как правило, вы можете вычесть любые не возмещенные из собственного кармана расходы, понесенные во время работы в квалифицированной благотворительной организации в качестве волонтера, если расходы напрямую связаны с оказываемыми услугами.
• Расходы на проживание студентов: Как правило, вы можете вычесть любые расходы, понесенные на проживание студента, спонсируемые квалифицированной благотворительной организацией.

Ограничения

Существуют ограничения на благотворительные пожертвования, связанные с документацией и лимитами взносов. Вы должны вести учет любых пожертвований, которые вы делаете, на случай аудита IRS. IRS требует, чтобы вы регистрировали любых денежных взносов , таких как аннулированный чек, выписка из банка, выписка по кредитной карте или письменное заявление от благотворительной организации с указанием даты взноса, суммы взноса и имени. благотворительной организации.

Если вы сделали пожертвование с помощью текстового сообщения, телефонный счет будет служить записью взноса, если в счете будет указана сумма, дата, когда был сделан взнос, и название организации, которой вы сделали пожертвование.

Если стоимость одного пожертвования превышает 250 долларов, вы должны получить письменное подтверждение от квалифицированной организации. Каждый взнос считается отдельным вычетом по статьям.

Если ваш общий вычет по безналичным взносам превышает 500 долларов, вы должны заполнить форму 8283, раздел A — eFileIT — eFile.com подойдет вам. Если ваш взнос в виде неденежной собственности превышает 5000 долларов, вам может потребоваться сторонняя оценка стоимости. В этом случае вам также необходимо будет заполнить форму 8283, раздел B — eFileIT. Помните, что eFile.com сгенерирует для вас правильные формы во время онлайн-процесса подготовки налоговой декларации.

Дополнительные сведения о требованиях к документации для благотворительных пожертвований см. В Публикации 1771 — Благотворительные пожертвования: требования к обоснованию и раскрытию информации.

Лимиты отчислений на благотворительные взносы:

• Если вы получаете какую-либо компенсацию за свое пожертвование (например, билеты на благотворительный бал, театральное представление, спортивное мероприятие или товары, товары или услуги), вы можете вычесть только сумму пожертвования, превышающую справедливая рыночная стоимость того, что вы получили.
• Вы не можете вычесть стоимость лотерейных билетов, бинго или лотерейных билетов, приобретенных у благотворительной организации.
• Вы не можете вычесть стоимость пожертвованного времени или профессиональных услуг или стоимость сданной крови.
• Если вы даете обещание пожертвовать определенную сумму, вы можете вычесть только сумму, фактически пожертвованную в течение года.
• Если вы делаете пожертвование с помощью кредитной карты или чека ближе к концу года, вы все равно должны включить его в свою налоговую декларацию в том году, в котором оно было сделано, даже если вы не выплачиваете или не балансируете счет до конца года. год.

Вы можете вычесть только до 60% от вашего скорректированного валового дохода в виде благотворительных взносов, начиная с 2020 налогового года. Для оцененных активов (включая долгосрочные акции или имущество, вычитаемое из налогооблагаемой базы по справедливой рыночной стоимости) ваш вычет не должен превышать 30%. вашего скорректированного валового дохода. Если ваши взносы превышают ваши лимиты, вы можете перенести благотворительные отчисления на срок до пяти лет.

Прочие налоговые вычеты

• Вы также можете требовать налоговых вычетов на оцененные акции и взносы в организации, оказывающие помощь при стихийных бедствиях.
• Денежные средства и имущество — это не единственное, что вы можете жертвовать на благотворительность для получения налоговой выгоды. Пожертвование ценных бумаг может дать вам отличную экономию на налогах. Вы можете пожертвовать любые акции, стоимость которых выросла, если вы владеете ими более года, и избежите налога на прирост капитала. Если вы продали подорожавшие акции за наличные, вам придется заплатить налог с суммы выручки. Если вы пожертвуете акции, получившие высокую оценку, вы можете вычесть 100% стоимости из вашей налоговой декларации.
• Взносы в организации, оказывающие помощь в случае стихийных бедствий за рубежом, не облагаются налогом, если соответствующая группа находится в США.С. и полностью контролирует распределение пожертвованных средств. Перед тем, как внести свой вклад, убедитесь, что благотворительная организация соответствует требованиям, и обязательно ведите учет пожертвований. Более подробную информацию о предоставлении благотворительных пожертвований на усилия по оказанию помощи при стихийных бедствиях можно найти в публикации IRS 3833 — Помощь при стихийных бедствиях.

Как вычесть благотворительные взносы

Вы должны указать вычеты, чтобы заявить о пожертвовании квалифицированной организации в своей налоговой декларации.Когда вы готовите налоговую декларацию на eFile.com, мы сформируем правильную (-ые) форму (-ы) для использования для запроса ваших благотворительных пожертвований на основе ваших ответов на вопросы во время налогового собеседования.

Дополнительная информация

TurboTax ^® является зарегистрированным товарным знаком Intuit, Inc.
. H&R Block ^® является зарегистрированным товарным знаком HRB Innovations, Inc.

Часто задаваемые вопросы Генерального прокурора

Вопрос: Мне пришел счет за услуги, которые я никогда не заказывал. На самом деле это было вымогательство. Это законно?

Ответ:

Рекламное приглашение, которое выглядит как счет или счет-фактура, не может быть отправлено потребителям, если оно не содержит следующую заметную информацию:

«Это приглашение на заказ товаров или услуг, а не счет, счет-фактура или выписка по счету к оплате.Вы не обязаны производить какие-либо платежи по этому предложению, если вы не примете это предложение ».

Вопрос: Считаю, что являюсь жертвой возрастной дискриминации. Что мне делать?

Ответ:

Пожилые люди, считающие себя жертвами дискриминации по возрасту, могут подать жалобу в Отдел по правам человека по телефону (518) 474-2705. Пожилые люди также могут подать жалобу в Бюро по гражданским правам Генерального прокурора Нью-Йорка по телефону (212) 416-8240.

Наверх

Вопрос: У меня есть автомобиль, выпущенный семь лет назад. Автомобиль нуждается в ремонте, но запчасть, необходимая для ремонта, больше не доступна у дилера или производителя. Обязаны ли производители по закону поставлять запасные части в течение определенного периода времени?

Ответ:

Производители обязаны поставлять запасные части только на время действия соответствующей гарантии.Однако по истечении срока гарантии владелец транспортного средства несет бремя поиска подходящих запасных частей.

Потребительский совет:

Обсудите доступность запчастей с продавцом или производителем до покупки и получите все обещания относительно наличия запчастей в письменной форме.

Наверх

Вопрос : Я купил то, что считал новой машиной, только чтобы узнать после продажи, что перед продажей дилер снял крышку багажника, заменил ее поврежденной крышкой и отремонтировал поврежденную крышку.Имею ли я право расторгнуть договор и получить возмещение?

S.T., ВОСТОЧНЫЙ СИРАКУС, НЬЮ-ЙОРК

Ответ : Общий закон о предпринимательской деятельности § 396-p (5) требует, чтобы перед продажей и доставкой нового автомобиля розничный дилер письменно уведомлял потребителя о любых ремонтах с физическими повреждениями, розничная стоимость которых превышает пять процентов от стоимости производителя. или рекомендованная дистрибьютором розничная цена, указанная после отгрузки от производителя дилеру. Сумма ремонта в долларах включает стоимость розничных сборов за запчасти и работу по заявленной дилером ставке оплаты труда.Если дилер предоставит уведомление о ремонте, потребитель может отменить заказ на покупку и получить возврат депозита. Если дилер не уведомит потребителя о предыдущем ремонте, покупатель имеет право на полное возмещение покупной цены, любых компенсаций за замену плюс сборы и сборы в течение четырех месяцев после даты покупки.

Подсказка для потребителя:

Если дилер не предоставит уведомление о ремонте и отказывается вернуть деньги, вам следует получить хотя бы одну оценку в независимом автомастерском в отношении суммы ущерба, как только вам станет известно о нем. проблема.Если оценка превышает пять процентов от рекомендованной розничной цены, вы должны предоставить это доказательство дилеру и потребовать возмещения в соответствии с § 396-p (5). Если дилер по-прежнему отказывается вернуть деньги, подайте жалобу в Бюро по борьбе с мошенничеством и защитой потребителей, которое попытается решить проблему посредством посредничества или, если существуют жалобы против дилера, в судебном порядке. Вы также можете проконсультироваться с частным адвокатом, чтобы обсудить наличие других прав и средств правовой защиты.

Наверх

Вопрос : После покупки подержанного автомобиля другой дилер сказал мне, что я переплатил балансовую стоимость. Законно ли для дилера взимать сумму, превышающую балансовую стоимость? JB, Delmar, NY

Ответ : Балансовая стоимость — это только средние значения, которые различаются в зависимости от пробега и опций и варьируются от одного региона к другому. Обычно они делятся на оптовую, розничную и среднюю цену trade-in. Закупочные цены, а также процентные ставки и гарантии сверх установленного государством минимума подлежат согласованию перед покупкой.Важно, чтобы потребители совершали покупки в разных дилерских центрах, чтобы получить представление о средней запрашиваемой цене на автомобили, аналогичные той, которую они заинтересованы в покупке, до подписания контракта.

Подсказка потребителю:

Делайте заметки во время презентации продаж и убедитесь, что все устные обещания записаны в контракте. Перед подписанием внимательно прочтите договор. Не торопитесь, прочтите контракт и вопрос на любом языке, который вы не понимаете.Не позволяйте продавцу торопить вас. Перед тем, как арендовать автомобиль, прочтите «Совет генерального прокурора» по вопросам аренды автомобиля.

Наверх

Вопрос: Я подумываю построить новый дом на одну семью или добавить пристройку к моему нынешнему месту жительства, чтобы удовлетворить потребность моей семьи в дополнительной жилой площади. Если я дам застройщику первоначальный взнос, требуется ли от него по закону держать эти деньги на счете условного депонирования до завершения строительства нового дома или завершения ремонта?

Ответ:

Если вы решите построить новый дом, застройщик не обязан вносить ваш первоначальный взнос на счет условного депонирования, если только вы уже не владеете земельным участком, на котором будет построен дом, или если город, деревня или город, в котором будет построен дом, требует условного депонирования.Если вы не владеете участком, и муниципалитет не требует условного депонирования, застройщик не обязан вносить средства на депонирование, но у вас есть возможность потребовать условное депонирование. В этой ситуации договор со строителем должен содержать уведомление, информирующее вас о вашем праве требовать условного депонирования. Однако само уведомление не требует от застройщика депонирования вашего депозита. Вы должны воспользоваться своим вариантом, включив в контракт конкретную формулировку, требующую от застройщика депонирования депозита.Если вы вместо этого решите надстроить свой существующий дом, застройщик должен внести все платежи, полученные до завершения строительства, на условное депонирование. Если вы решите приобрести существующий, ранее занятый дом, первоначальный взнос должен быть помещен на условное депонирование агентом условного депонирования только в том случае, если этого требует договор.

Подсказка потребителю:

Как и в случае со всеми другими контрактами, благоразумно прочитать контракт на недвижимость перед подписанием и при необходимости проконсультироваться с юристом. Если вы не являетесь владельцем лота, узнайте у местных властей о требованиях условного депонирования.Если условное депонирование не требуется, рассмотрите возможность реализации своего опциона, специально вписав его в договор. Не полагайтесь на уведомление об опционе в контракте. Если требуется эскроу, застройщик должен сообщить вам название банка в течение десяти дней после внесения депозита.

Наверх

Вопрос: Меня попросили внести свой вклад в благотворительность, но я не совсем уверен, что благотворительная организация будет делать с моим взносом. Имею ли я право получать финансовые отчеты организации? Как я могу получить информацию о благотворительности?
Л.С.К., Платтсбург, Нью-Йорк

Ответ:

Прежде чем делать взнос в благотворительную организацию, вы должны узнать как можно больше о программах организации и о том, что они будут делать с пожертвованием. Большинство благотворительных организаций, которые проводят полезные программы, будут рады предоставить вам такую ​​информацию о своих программах и их финансах. Кроме того, как Закон об исполнительной власти штата Нью-Йорк (статья 7-A), так и Налоговый кодекс требуют от большинства благотворительных организаций, которые запрашивают ваш взнос, предоставить вам копию своего последнего финансового отчета.Ниже приведены несколько других советов, которым вы, возможно, захотите следовать, когда собираетесь внести взнос:
* Спросите, какая часть денег вкладчик фактически идет на поддержку благотворительной программы и какая доля идет на административные расходы.
* Благотворительные организации несут законные и необходимые расходы по сбору средств и административные расходы, поэтому остерегайтесь таких заявлений, как «вся выручка пойдет на благотворительность».
* Спросите, подлежит ли ваш взнос налоговому вычету.
Если вы решите внести свой вклад, передайте его чеком на благотворительность.

Наверх

Вопрос : Обязаны ли благотворительные организации тратить определенную сумму своего дохода на свои программы? Когда они просят у меня пожертвования, должны ли они рассказывать мне, как они тратят свои деньги?

P.K, Трой, Нью-Йорк

Ответ : Верховный суд США постановил, что законы штата не могут требовать, чтобы благотворительная организация тратила определенную сумму или процент своих средств на свои благотворительные программы. Однако, поскольку жители Нью-Йорка жертвуют свои кровно заработанные деньги на благотворительность, они могут предпринять несколько шагов, чтобы убедиться, что их пожертвования будут использованы разумно и эффективно.Участники должны следовать этим советам, прежде чем вносить свой вклад в благотворительность:
* Попросите показать финансовый отчет организации, чтобы узнать, как расходуются ее деньги.
* Посетите мой веб-сайт — https://ag.ny.gov — на котором размещены отчеты «Пенни на благотворительность» и «Куда идут деньги», содержащие финансовые данные тысяч организаций, которые запрашивают пожертвования от жителей Нью-Йорка. Также доступны печатные копии.
* Свяжитесь с одним из «сторожевых» агентств, которые следят за деятельностью благотворительных организаций и устанавливают стандарты их работы:

The National Charities
Information Bureau
19 Union Square West
New York, NY 10003
(212) 929-6300
Better Business Bureaus

Philanthropic Advisory Service
4200 Wilson Boulevard — Suite 800
Arlington, VA 22203-1804
(703) 276-0100
Better Business Bureau

Philanthropic Advisory Service
257 Park Avenue South

— New York, NY 100205- New York, NY 100 7384
(212) 533-7500
Better Business Bureau

* Свяжитесь с офисом AG, чтобы узнать, зарегистрирована ли организация и какую финансовую информацию она подала.

Наверх

Вопрос: Кто-то прислал мне по электронной почте изображение детской порнографии. Я понятия не имею, кто этот человек и почему это мне прислали. Я надеюсь, ты сможешь что-нибудь сделать. K.S., Saugerties

Ответ:

Генеральная прокуратура более двух лет занимается расследованиями детской порнографии в Интернете. Это лишь одна из инициатив Интернет-бюро, которое также отслеживает Интернет в поисках доказательств мошенничества со стороны потребителей и других преступлений.Любой, кто подозревает подозрительное поведение в Интернете, может сообщить об этом в Генеральную прокуратуру, посетив веб-сайт https://ag.ny.gov.

Наверх

Вопрос:

Какова процедура подачи жалобы о мошенничестве с ценными бумагами в Генеральную прокуратуру?

Ответить :

Ваша жалоба должна быть получена в письменном виде. Вы должны отправить письмо, в котором разъясняются все детали вашей жалобы.Имеется форма жалобы. Пожалуйста, приложите все копии подтверждающей документации. Перечислите всю информацию, которая нам понадобится, чтобы разрешить вашу жалобу как можно быстрее и тщательнее.

К началу

Вопрос:

Что можно ожидать после подачи жалобы?

Ответ:

После того, как ваша жалоба будет получена Бюро по защите инвесторов, она будет рассмотрена и передана адвокату или соответствующему представителю для расследования вашей жалобы.Если будет установлено, что ваша жалоба должна рассматриваться другим бюро или агентством, бюро ценных бумаг направит вашу жалобу в соответствующий офис, и вы будете проинформированы о решении.

Обращаем ваше внимание на то, что Бюро не может представлять интересы физических лиц в личных делах; вместо этого мы расследуем мошенничество и преследуем его в судебном порядке от имени общества в целом, если мы подозреваем, что мошенничество затрагивает многих инвесторов.

К началу

Вопрос:

Куда мне отправить жалобу?

Ответ:

Жалобу направляйте начальнику Бюро по защите прав инвесторов.Отправьте свою жалобу по адресу: Юридический департамент штата Нью-Йорк, Офис генерального прокурора, Бюро по защите инвесторов,
28 Liberty Street, 15th Floor, New York, NY 10005. Вы также можете отправить свою жалобу по факсу в этот офис. Номер факса нашего бюро: (212) 416-8816, начальник бюро внимания.

К началу

Вопрос:

Как я могу проверить, есть ли у брокера или эмитента лицензию на ведение бизнеса в штате Нью-Йорк? Как я могу просмотреть их биографию?

Ответ:

Вы можете получить основную информацию по телефону, позвонив в отдел записи Бюро ценных бумаг.Персонал может дать только базовые ответы, такие как история занятости продавца, сданные экзамены / серии и ответы да / нет, чтобы подтвердить любую дисциплинарную историю.

В соответствии с Законом о государственной свободе информации, большинство файлов, хранящихся в этом Бюро, доступны для вашего просмотра. Вы также можете получить копии информации, содержащейся в наших файлах. Первые пять копий предоставляются бесплатно с оплатой в размере двадцати пяти центов (0,25 доллара США) за страницу в дальнейшем.

Если вы запрашиваете распечатку любой записи, хранящейся в бюро ценных бумаг, такой как дисциплинарная история, отчет CRD, или чтобы узнать о жалобах на компанию или лицо, которое вы планируете вести бизнес, напишите в этот офис.Отправьте свой запрос начальнику бюро по защите инвесторов, Юридический департамент штата Нью-Йорк, Офис генерального прокурора, Бюро защиты инвесторов, 28 Liberty Street, 15th Floor, New York, NY 10005. Вы также можете отправить запрос по факсу в этот офис. Наш номер факса: (212) 416-8816.

Обратите внимание, что все записи или некоторые части записей, хранящихся в этом Бюро, не могут быть разглашены. Если информация, которую вы запрашиваете, является конфиденциальной или если это неоправданное вторжение в личную жизнь, ваш запрос может быть отклонен

Наверх

Вопрос:

Предоставляет ли бюро информацию о стоимости старых акций или существует ли компания до сих пор?

Ответ:

Нет, обратитесь к Государственному секретарю штата Нью-Йорк.

Наверх

Вопрос: Я получил уведомление от своего банка о внесении определенных изменений в условия моего счета кредитной карты. Одно из изменений, по-видимому, связано с размером финансовых сборов, хотя размер шрифта в уведомлении был очень маленьким, и его было очень трудно читать. Законно ли это, и если нет, что я могу сделать? Допустим, я не согласен с изменениями? M.J., WAPPINGERS FALLS, NY

Ответ:

Закон штата Нью-Йорк требует, чтобы напечатанная часть каждого договора о кредитной карте состояла не менее чем из восьми пунктов.Кроме того, любые изменения условий соглашения должны быть четко и четко описаны в письменной форме и должны быть отправлены по почте или доставлены держателю карты не менее чем за 30 дней до даты вступления в силу, чтобы быть действительными.

Если изменение приводит к увеличению платы за финансирование или услуги, письменное уведомление должно включать заявление о том, что либо (а) возникновение дополнительных сборов в дату вступления в силу изменения, указанного в уведомлении, или после нее, означает принятие изменения, или (b) что у держателя карты есть тридцать дней, чтобы сообщить компании-эмитенту кредитной карты, что он или она не принимает изменения.Если компания не соблюдает устав, владелец кредитной карты имеет право взыскать плату за финансирование, наложенную в результате изменения, а также сумму любого наложенного платежа за просрочку платежа, взыскания, продления, отсрочки или рефинансирования.

Однако у компании-эмитента кредитной карты есть десять дней после получения письменного уведомления от держателя карты, чтобы исправить любые ошибки в уведомлении. Если исправление произведено своевременно, владелец карты не может взыскать никаких сборов.

Наверх

Вопрос : В течение нескольких месяцев в моей выписке по счету по кредитной карте содержалась сумма, которую я не узнал.Я связался с компанией, выпускающей кредитную карту, и мне сказали, что они предложили мне какую-то страховку, и я должен был позвонить им и сказать, что я этого не хочу. Законна ли такая практика?

A.D., Саратога-Спрингс, NY

Ответ : Описываемая вами практика незаконна. Каждый имеющий обязательную силу контракт требует как «акцепта», так и «оферты». Ваш отказ уведомить компанию-эмитент кредитной карты о том, что вы не хотите страховать, не будет означать «принятие». Компании, выпускающие кредитные карты, обычно предлагают потребителям бесплатное страховое покрытие на несколько месяцев, но требуют, чтобы потребитель отменил покрытие, чтобы избежать взимания платы по истечении периода бесплатного покрытия.Если бы потребитель согласился с этим соглашением, он был бы обязан оплатить расходы, которые возникнут после окончания периода бесплатного покрытия, если только потребитель не отменит покрытие в соответствии со своим соглашением.

Наверх

Вопрос:

Я подписал контракт со службой знакомств, но на следующий день передумал и немедленно отправил им уведомление. Обязаны ли они вернуть мне деньги? J.M. Slingerlands, NY

Ответ:

Да.Закон штата Нью-Йорк требует, чтобы службы знакомств предоставляли своим клиентам трехдневный период «обдумывания», в течение которого они могут расторгнуть контракт. Если вы отправили уведомление об отмене заказным письмом в течение трех дней с момента подписания контракта, они должны вернуть вам полную стоимость.

Наверх

Вопрос: Может ли потребитель при составлении графика платежей по просроченной задолженности отказаться от сотрудничества с коллекторским агентством и потребовать вместо этого иметь дело напрямую с кредитором?

Ответ:

Да.Согласно федеральному Закону о добросовестной практике взыскания долгов, потребитель имеет право уведомить сборщика долгов, чтобы он прекратил всякое общение с потребителем. После этого потребитель может напрямую связаться с кредитором. Уведомление коллекторскому агентству должно быть в письменной форме. После получения уведомления коллекторскому агенту запрещается общаться с потребителем, за исключением сообщения потребителю о прекращении деятельности агентства по сбору платежей или уведомления потребителя о том, что агентство или кредитор могут прибегнуть к указанным средствам правовой защиты.

Наверх

Вопрос: Мой арендатор на втором этаже отстает по квартплате на три месяца. Хотя я пытался быть с ним терпеливым, я нахожусь в той точке, где я думаю, что было бы лучше его выселить. Как это сделать в полном соответствии с законом?

Ответ: После соответствующего уведомления вы можете возбудить судебное разбирательство по делу о неуплате в упрощенном порядке с целью выселения вашего арендатора. Только шериф, маршал или констебль может выполнить постановление суда о выселении арендатора.Вы не можете взять закон в свои руки и выселить арендатора с помощью угроз, применения силы, смены замков или любых других незаконных средств. Арендатор, выселенный из квартиры насильственным или незаконным образом, имеет право на взыскание тройного ущерба.

Наверх

Вопрос : Я получил то, что выглядело как уведомление о том, что я выиграл 7500 долларов наличными в результате того, что мое имя было объявлено в национальном розыгрыше. При ближайшем рассмотрении я понял, что на самом деле я еще ничего не выиграл, но, позвонив по номеру телефона «900», указанному в письме, со скоростью почти 4 доллара в минуту, я мог указать свое имя в розыгрыше.На обратной стороне письма мелким шрифтом было раскрытие шансов, в котором мне сообщалось, что шансы на выигрыш в один доллар или более равны 1 к 5 миллионам. Законно ли отправлять такие письма?

R.L., Бруклин

Ответ : Хотя отправка приглашения по почте, вводящего в заблуждение потребителей, является незаконным, розыгрыш может быть законным, если в нем четко изложены условия розыгрыша и скрытые расходы. Следующие советы помогут вам не стать жертвой мошеннических акций лотереи:

* Всегда читайте правила и коэффициенты;
* Всегда читайте мелкий шрифт;
* Никогда не сообщайте номер своей кредитной карты, номер текущего счета или номер социального страхования компании, которую вы не знаете;
* Никогда не платите деньги вперед.Для лотереи или призовых акций незаконно требовать от потребителя совершить покупку для получения приза;
* Никогда не звоните по номеру 900 или бесплатному номеру 800, чтобы получить «приз»;
Никогда не поддавайтесь розыгрышам или промоушенам, в которых вас просят «действовать немедленно».

Наверх

Вопрос: Я хочу подать жалобу на нанятого мной поверенного. Где я могу это сделать? W.A.V., Ballston Spa, Нью-Йорк

Ответ:

Если вы хотите подать жалобу с участием адвоката, вы можете связаться с:

Комитет по профессиональным стандартам
Третий судебный департамент
A.Здание государственной канцелярии Э. Смита, 22-й этаж,
P.O. Box 7013, Capitol Station Annex
Albany, New York 12224

С ними также можно связаться по телефону (518) 474-8816.

Наверх

Вопрос:

Какие заявки я должен подать, чтобы зарегистрировать или продлить проспект франшизы?

Ответ:

См. Раздел «Франчайзинг и бизнес-возможности»

Вопрос:

Какие комиссии?

Ответ:

Сбор за подачу первоначального проспекта составляет: 750 долларов США, после этого сбор за регистрацию франчайзера составляет 150 долларов США за изменение / продление проспекта, которое должно быть представлено в течение 120 дней после финансового года франчайзера.Чеки должны быть выписаны в банках США и подлежат оплате в Юридический департамент штата Нью-Йорк.

Сбор за подачу согласия на обслуживание процесса (UFRA-D) составляет: 35 долларов США, которые необходимо подать в Государственный департамент штата Нью-Йорк, Отдел корпорации, по адресу Вашингтон-авеню, 99, 6-й этаж. Олбани, штат Нью-Йорк 12231 .

К началу

Вопрос:

Кому и куда мне отправить заявку на франшизу:

Ответ:

Отправьте заявку на франшизу:

Внимание: Барбара Ласофф
Юридический департамент штата Нью-Йорк
Офис генерального прокурора
Бюро по защите инвесторов
28 Liberty Street, 15th Floor
New York, NY 10005

Вопрос:

Я забронировал билет на круиз на борту океанского лайнера и заплатил полную стоимость за несколько месяцев до запланированной даты отправления.Незадолго до отъезда круизная компания отменила мое бронирование из-за избыточного бронирования и предложила мне полный возврат средств и бесплатный круиз в следующем году. Законно ли круизная линия подталкивать клиентов после подтверждения бронирования и уплаты всех денежных средств? Что можно сделать, чтобы этого не случилось в будущем?

Ответ:

Нет никаких федеральных законов или законов штата, запрещающих океанскому лайнеру сталкивать пассажиров из-за избыточного бронирования. Допустимо ли это, зависит от условий контракта между круизным лайнером и пассажиром, который именуется «договором о проходе».Многие контракты содержат положения, отличные от следующих, о возмещении денег пассажиру. Если вас столкнули, вам следует незамедлительно вернуть деньги. Если вся круизная линия отменяется, ваш депозит защищен федеральным законом. Круизная линия обязана внести гарантийный залог в Федеральную морскую комиссию, чтобы гарантировать возврат депозитов пассажиров. Если компания не производит возмещение, пассажиры могут предъявить претензию по залогу, который обычно выдается страховой компанией.

Наверх

Вопрос: Недавно мне сделали анализ крови в независимой лаборатории в том же здании, что и мой врач. Позже, когда я получил свой счет, я обнаружил, что это часть местной больницы. Хотя они «участвовали» в моем плане страхования, мне выставили счет на доплату в размере 25 долларов вместо ожидаемых 8 долларов. Мои звонки в расчетную кассу не дали удовлетворительного ответа. Что я могу делать?

Ответ:

Сегодня мы обнаруживаем, что во многих больницах есть лаборатории и амбулаторные учреждения, расположенные вдали от фактического здания больницы.Легко понять, почему их может быть трудно отличить от внебольничных поставщиков медицинских услуг. Кроме того, многие поставщики медицинских услуг действительно могут «участвовать» в различных планах страхования, но определить точную стоимость использования услуг этого конкретного поставщика сложно. Всегда спрашивайте, выставляет ли учреждение счет как больницу или лабораторию, и какая разница в стоимости для вас. Кроме того, большинство планов страхования предусматривают в контракте формальный процесс апелляции, часто до 60 дней после даты выставления счета.Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы оспорить выставление счета в письменной форме.

Наверх

Вопрос: Я нуждаюсь в ремонте моего дома. Не могли бы вы дать мне какое-нибудь направление, куда я могу пойти, чтобы проверить, заслуживает ли подрядчик репутация, прежде чем я подпишу контракт и внесу залог.

Ответ:

Офис генерального прокурора настоятельно рекомендует вам проверить репутацию подрядчика по ремонту дома, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии.Для этого вы всегда должны спрашивать у подрядчика рекомендации и обязательно обращаться к ним. Также обратитесь в офис генерального прокурора, в местное агентство по защите прав потребителей и в Better Business Bureau. Часто во многих округах требуется, чтобы подрядчики по ремонту жилья имели лицензию и поддерживали реституционный фонд для возмещения расходов домовладельцам, пострадавшим от недобросовестных подрядчиков. Для получения этой информации вы можете обратиться в канцелярию городского или окружного секретаря. Наконец, чтобы узнать, были ли возбуждены какие-либо судебные иски против подрядчика, вы можете позвонить на горячую линию Генерального прокурора по телефону 1-800-771-7755.Даже если ваш поиск не обнаруживает неблагоприятной информации, вам следует избегать выплаты больших сумм денег вперед и вместо этого платить в рассрочку до тех пор, пока работа не будет завершена. Подсказка подрядчика

Наверх

Вопрос: У меня спор об оплате с моей HMO. Какие у меня есть варианты решения? A.F., Ютика, Нью-Йорк

Ответ:

Есть два способа оспорить решение или практику вашего плана. Обзор использования позволяет пациентам подвергнуть сомнению решение плана отказать в льготах на основании отсутствия «медицинской необходимости».«Внутренние процедуры рассмотрения жалоб, которые являются обязательными только для HMO, позволяют рассматривать жалобы в отношении всех других типов ухода. План должен информировать вас, как использовать соответствующую процедуру, сколько времени займет процесс, и ваше право на то, чтобы кто-то представлял Вы также имеете право подать апелляцию на выводы рецензента другому должностному лицу плана. Для получения дополнительной информации о ваших правах на медицинское обслуживание позвоните в Генеральную прокуратуру по телефону 800-771-7755, вариант № 3.

Наверх

Вопрос:

Не могли бы вы объяснить, что подразумевается под термином «подразумеваемая гарантия»?

Ответ:

Многие продукты продаются с «явными гарантиями» или «письменными гарантиями», которые предоставляются производителем продукта.Если на вашу покупку не распространяется письменная гарантия, на нее по-прежнему распространяются подразумеваемые гарантии, если только продукт не продается «как есть». Подразумеваемые гарантии предоставляются законом, а не производителем или продавцом. Наиболее распространенный тип подразумеваемой гарантии — это «гарантия товарной пригодности», которая просто означает, что продукт должен делать то, что он должен делать. Второй вид — это гарантия «пригодности к конкретной покупке». Например, если вы полагаетесь на совет продавца о том, что спальный мешок рекомендуется для минусовых температур, тогда создается подразумеваемая гарантия пригодности для минусовых температур.

Совет потребителю:

Подразумеваемые гарантии приходят автоматически с каждой продажей, даже если они не выписаны.

Вопрос: Может ли домовладелец взимать плату за просрочку платежа, если ежемесячная арендная плата не выплачивается до первого числа месяца?

Ответ:

Арендодатель может наложить штраф за просрочку платежа с момента наступления срока платежа. Это верно независимо от того, является ли договор аренды письменным или устным. Большинство стандартных договоров аренды содержат положение, в котором указывается, когда подлежит уплате арендная плата, а также комиссия, которая будет взиматься, если платеж не будет произведен вовремя.

Такое положение имеет исковую силу при условии, что оно не несоразмерно сумме ущерба, причиненного домовладельцу несвоевременным получением арендной платы. Например, суды не разрешили наложить штраф в размере 50 долларов США на ежемесячную арендную плату в размере 405 долларов США, поскольку плата за просрочку платежа считалась несоразмерной и характеризовалась как штраф. Закон не позволяет домовладельцу налагать штраф за просрочку аренды. Наложение пени за просрочку аренды в единицах аренды, которые регулируются различными законами о контроле арендной платы или регулировании арендной платы, может подлежать определенным ограничениям.

Вернуться к началу

Вопрос: Как мне узнать, законна ли благотворительная организация, которая запрашивает у меня пожертвования?

Ответ:

Мой офис может сообщить вам, зарегистрирована ли благотворительная организация, нанимают ли они профессиональных сборщиков средств и какой процент пожертвований идет на сборщиков средств и на благотворительность. Исследование, проведенное моими сотрудниками, показало, что менее 40 процентов денег, собранных благотворительными сборщиками средств, идет на настоящую благотворительность. Большинство профессиональных фандрайзеров оставляет себе львиную долю собранных денег.

Вернуться к началу

Вопрос : Я арендовал автомобиль за пределами Нью-Йорка, который был украден и впоследствии разбился. Я думал, что понесу ответственность только за 100 долларов ущерба. V.W., Far Rockaway, NY

Ответ : Закон штата Нью-Йорк ограничивает вашу ответственность только в том случае, если вы арендовали автомобиль в штате Нью-Йорк. Однако, если у вас есть страховка или если вы застрахованы по полису другого лица, вы можете быть застрахованы. Помните, что всегда есть исключения из страхового покрытия, если, например, уполномоченный водитель находится в состоянии алкогольного опьянения или совершает преступное деяние, которое причинило ущерб.

Вернуться к началу

Вопрос : Я получил несколько телемаркетинговых звонков, которые, по всей видимости, были сделаны в результате использования продавцом системы автоматического набора номера. Законно ли использование этого типа телефонного дозвона в штате Нью-Йорк? Также есть ли ограничения по времени суток, когда можно делать такие звонки? Можно ли вообще остановить такие звонки?

T.H., La Grangeville, NY

Ответ : Существуют как федеральные законы, так и законы штата, которые регулируют использование систем последовательного или автоматического набора номера.При звонке на домашнюю телефонную линию нельзя использовать систему автоматического набора, если она сочетается с искусственным или предварительно записанным голосом, кроме случаев: 1) имеется предварительное согласие вызываемой стороны; 2) вызов произведен в экстренных целях; 3) звонок сделан некоммерческой организацией; 4) существуют налаженные деловые отношения. Кроме того, система автоматического набора также не может использоваться для вызова какой-либо службы, в которой вызываемая сторона оплачивает вызов, например, сотового телефона.Кроме того, на территории США незаконно любое лицо использовать автоматический номеронабиратель или предварительно записанный искусственный голос при вызове на телефонную линию экстренной помощи, в гостевую комнату или палату пациента в больнице, медицинском учреждении, доме престарелых или аналогичном учреждении. Существуют ограничения на то, в какое время суток можно совершать телемаркетинговые звонки. Звонок до 8:00 или после 21:00. незаконно. В начале звонка необходимо указать характер звонка, а также указать, от чьего имени он звонит.Как потребитель, вы имеете право быть исключенными из списка для звонков. Чтобы ваше имя было удалено из списка, вы можете написать в Телефонную службу предпочтений, P.O. Box 9014, Farmingdale, New York 11735-9014.

Вернуться к началу

Вопрос: Я открыл свой телефонный счет и обнаружил, что мой оператор дальней связи был изменен без моего разрешения. Как это случилось?

Ответ:

Местные телефонные компании контролируют оборудование, которое назначает операторов дальней связи на телефонные линии.Текущие федеральные правила позволяют местной телефонной компании переключать оператора междугородной связи, выбранного клиентом, только по его просьбе. Конечно, новый оператор связи должен получить разрешение клиента, прежде чем запрашивать переход. Тем не менее, офис AG уже подал в суд на двух операторов дальней связи за отправку заказов на переключение без согласия клиента — практика, называемая «хлопанье». Мы исследуем несколько других носителей на предмет захлопывания.

Подсказка для потребителей:

Потребители могут защитить себя от нападок, попросив местную телефонную компанию «заморозить» выбор оператора дальней связи.«Заморозка» выбора оператора связи означает, что ваша местная телефонная компания должна подтвердить ваш запрос на смену оператора, прежде чем выполнять переход.

В начало

Вопрос : Недавно я пытался выписать чек на покупку в универмаге. Я показал свои водительские права и карту Visa и написал на чеке номер своего рабочего телефона. В магазине, однако, заявили, что они не примут чек, если я не запишу свой домашний номер телефона. Я позаботился о своей безопасности и вышел из магазина.Может ли продавец обусловить принятие чека раскрытием домашнего телефона покупателя?

CJ, Scotia, NY

Ответ : Нет закона, запрещающего продавцу требовать раскрытия номеров домашних телефонов на чеке в качестве условия акцепта. Однако продавцам запрещено требовать раскрытия номера социального страхования в качестве условия принятия. Продавцам также запрещено писать номер кредитной карты покупателя на чеке, хотя продавец может потребовать от покупателя предъявить карту в качестве средства идентификации.

Вернуться к началу

Вопрос: Мне и моей семье повезло жить в районе, который можно было бы считать «безопасным». Тем не менее, как родитель двоих маленьких детей, мне интересно узнать больше о «Законе Меган».

Ответ:

Каким бы безопасным оно ни казалось, ни одно сообщество не застраховано от парии, которого мы называем растлителями малолетних. Именно поэтому был создан «Закон Меган». Согласно этому важному новому закону, осужденные за сексуальные преступления теперь должны предоставлять подробную информацию, включая свой адрес, в центральный реестр.Жители Нью-Йорка также могут получить доступ к этой информации в своем местном полицейском управлении, которое будет вести книгу правонарушителей — и их фотографии — на территории.

Вернуться к началу

Вопрос: У меня в качестве оператора связи работает крупная компания дальней связи. В моем последнем счете за телефон я получил плату за звонок на номер 900 для какой-то телефонной компании, о которой никогда не слышал. Как мне получить счет от оператора дальней связи, которого я не выбрал?

Ответ:

К сожалению, есть много способов, которыми вы можете взимать плату от оператора дальней связи, но это не ваш выбор.Например, звонки на номера 900 выставляются на счет междугородной компании, которой принадлежит номер, компанией, которая арендует номер, или компанией по выставлению счетов, которая работает с компаниями, которые сдают номер в аренду. Каждый месяц внимательно проверяйте свой телефонный счет, как только вы его получаете. Ищите счета от телефонных компаний, о которых вы никогда не слышали, и свяжитесь со своей телефонной компанией, чтобы опротестовать любую плату за звонки, которые вы не совершали или с которыми вы не согласны.

Вернуться к началу

Вопрос: Недавно я выписал чек, который отклонился.Мой банк снял с моего счета штраф. Когда я вернулся в магазин, чтобы оплатить номинальную стоимость чека, они также хотели, чтобы я заплатил штраф. Должен ли я платить за обслуживание как в магазине, так и в банке?

Ответ:

Да, возможно, вам придется заплатить плату за обслуживание в магазине, в котором был обналичен ваш чек, в дополнение к комиссии вашего собственного банка. Банк взимает с вашего счета комиссию из-за дополнительных усилий, связанных с обработкой чека, выписанного на недостаточность средств.Также существует риск того, что, если банк оплатит чек собственными средствами, он может никогда не вернуть эти средства. Поскольку банк магазина взимает со счета магазина плату за обслуживание для обработки вашего плохого чека, закон предусматривает, что магазину разрешено взимать плату за обслуживание. Таким образом, магазин может вернуть деньги, которые списал его собственный банк. В качестве ограничения возможности магазина взимать непомерную плату, закон предусматривает, что эта плата не может превышать 20 долларов.

Вернуться к началу

Вопрос: Я купил щенка у дилера, и через две недели она тяжело заболела и умерла.Я считаю, что зоомагазин должен возместить мне стоимость ветеринарных счетов, понесенных при попытке спасти жизнь щенка, а также покупную цену. Это мое законное право?

Ответ:

Так называемый «Закон о домашних лимонах» предусматривает, что, если в течение 14 дней с момента покупки, ветеринар удостоверяет, что животное было «непригодным» из-за «болезни, врожденного порока развития или инфекционного заболевания», — сообщил дилер. должен предлагать потребителю право выбрать один из следующих вариантов:

(a) право вернуть животное и получить возмещение покупной цены и разумных ветеринарных расходов, связанных с подтверждением непригодности животного;
(b) право вернуть животное и получить обменное животное по выбору потребителя и ветеринарные расходы, связанные с сертификацией; или
(c) право содержать животное и получать компенсацию за ветеринарные услуги с целью попытки вылечить животное.

Вернуться к началу

Вопрос:

В чем разница между законной многоуровневой маркетинговой компанией и финансовой пирамидой?

Ответ:

Законная многоуровневая маркетинговая компания делает упор на надежные продукты или услуги. Схема пирамиды использует продукты или услуги, чтобы замаскировать свои поиски по сбору денег от инвесторов на нижних уровнях, чтобы заплатить другим инвесторам дальше по пирамиде.

В типичной схеме пирамиды новые инвесторы должны платить комиссию за право продавать продукты или услуги, а также за право привлекать других в пирамиду для вознаграждения, не связанного с продажей продуктов или услуг.Очень часто продукты или услуги, которые должна купить жертва, не подлежат продаже, и промоутеры пирамиды отказываются их выкупать. С другой стороны, законные многоуровневые маркетинговые компании будут выкупать непроданные товары, хотя часто со скидкой по сравнению с первоначальной ценой.

Успех в многоуровневом маркетинге основан на двух факторах: качестве продуктов и услуг и упорной работе, связанной с возможностью продавать продукты или услуги. Привлечение новых инвесторов вторично.

В начало

Вопрос: Однажды вечером просматривая Интернет на своем домашнем компьютере, я обнаружил домашнюю страницу компании, рекламирующей «внутреннюю информацию» о том, что было описано как «фантастические инвестиционные возможности.«Компания ожидает огромного спроса на продукт, который сейчас находится в стадии разработки. Это было очень заманчиво. Что вы думаете?

Ответ:

Не делайте — повторяю — не делайте решительного шага. соблазн продажи следует рассматривать как красный флаг. Следите за инвестиционными возможностями, основанными на так называемой инсайдерской информации. Инсайдерская торговля является незаконной. Кстати, путешествуя по Интернету, никогда не сообщайте номера банковских счетов, номера социального страхования или даты рождения Еще одно предостережение: остерегайтесь «кибер-приятелей», которые расскажут вам о отличном продукте или услуге.Ваши новые приятели могут зарабатывать деньги, убеждая людей покупать. И делай домашнее задание. Некоторые возможности «поработать дома» приносят только организаторам деньги. И всегда помните, что авторитетные компании, делающие законные предложения, редко требуют от вас принятия решения на месте.

Вернуться к началу

Вопрос:

Могу ли я запросить отчет Центрального регистрационного депозитария (CRD) о моем брокере / дилере или торговом агенте?

Ответ:

Да, обратитесь в Национальную ассоциацию дилеров по ценным бумагам.(NASD) теперь объединена с SEC и называется FINRA.

BrokerCheck Foyer

Вернуться к началу

Вопрос: В августе 1996 года я пытался арендовать автомобиль в пяти разных прокатных компаниях, и все они сказали мне, что нет, не без кредитной карты. Я считаю, что был принят закон о помощи жителям Нью-Йорка без кредитных карт в аренде автомобилей.

Ответ:

В 1980 году в Общий закон о предпринимательской деятельности были внесены поправки, запрещающие компаниям по аренде автомобилей отказывать в аренде автомобиля жителю Нью-Йорка без кредитной карты.Однако компании могут предъявлять другие законные требования к арендатору без кредитной карты, например, залог. Кроме того, агентства по аренде не могут проводить дискриминацию по возрасту, если заявителю исполнилось 18 лет и имеется страховое покрытие. Наконец, компании по аренде автомобилей не могут проводить дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, этнического происхождения или пола потенциального арендатора.

Вернуться к началу

Вопрос:

Я живу за пределами штата и планирую арендовать автомобиль в агентстве по аренде в Нью-Йорке, находясь в штате.Обязан ли я приобретать страховку в агентстве, если мой страховой полис уже предусматривает покрытие арендованных автомобилей? Кроме того, если я повредлю автомобиль, обязан ли я платить арендную плату за период, когда автомобиль недоступен из-за повреждения?

Ответ:

Вы не обязаны приобретать страховое покрытие в агентстве по аренде в качестве условия аренды автомобиля в Нью-Йорке. Однако агентство может взимать с вас максимум 100 долларов за случайное повреждение или невозможность использования транспортного средства.Существуют исключения, например, если водитель находится в состоянии алкогольного опьянения или совершает преступное деяние, и в этом случае водитель может быть привлечен к ответственности за фактический ущерб, потерю или использование транспортного средства. Кроме того, следует проявлять осторожность, не позволяя неавторизованному водителю управлять автомобилем. Как правило, уполномоченный водитель — это лицензированный водитель, которому автомобиль сдается в аренду, взрослый супруг (а) этого человека, если он также имеет лицензию, любое лицо, управляющее транспортным средством в медицинское учреждение во время чрезвычайной ситуации, или любой лицензированный водитель, указанный в договоре аренды в качестве уполномоченного водителя. .

Вернуться к началу

Вопрос: Если я куплю что-то в магазине и позже решу, что мне это на самом деле не нужно, могу ли я забрать это обратно?

Ответ:

В соответствии с законодательством штата Нью-Йорк, розничный торговец должен на видном месте разместить свою политику возврата средств на табличке, прикрепленной к самому товару, или прикрепленной к кассовому аппарату или возле него, или у главного входа в магазин. Если политика возврата розничного продавца не опубликована, у потребителей есть 20 дней после даты покупки, чтобы вернуть товар и получить возмещение.

Вернуться наверх

Вопрос: Я живу в большом жилом комплексе и хочу сдать в субаренду другу на четыре месяца. Как я могу сделать это легально?

Ответ:

Арендатор должен отправить арендодателю письменный запрос заказным письмом с уведомлением о вручении. Запрос должен содержать следующую информацию: размер субаренды; имя, домашний и рабочий адрес предполагаемого субарендатора; причина субаренды; адрес арендатора при сдаче в субаренду; письменное согласие любого соарендатора или поручителя; копию предлагаемого договора субаренды вместе с копией договора аренды, заключенного с арендатором, если таковой имеется.В течение 10 дней домовладелец может запросить у арендатора дополнительную информацию. Затем у арендодателя есть 30 дней на то, чтобы ответить . Ответить в письменной форме с указанием причин, если запрос будет отклонен.

Вернуться к началу

Вопрос: Мы с мужем недавно вернули арендованный автомобиль в автосалон. Хотя они осмотрели машину и не сказали нам о каких-либо проблемах, через неделю мы получили письмо и исправленный счет с добавлением «дополнительных сборов». Должны ли мы платить эти дополнительные сборы?

Ответ:

Расходы на чрезмерный износ и повреждение могут быть начислены только в том случае, если арендодатель фактически отремонтирует транспортное средство или получит достоверную оценку затрат на ремонт от лицензированного оценщика.Арендодатель должен предоставить вам счет за сверхнормативный износ и повреждение и уведомление о вашем праве на повторный осмотр транспортного средства, если вы не согласны со счетом. У вас есть право на повторную проверку за ваш счет лицензированным оценщиком с согласия арендодателя. Если вы не согласны с платой арендодателя за чрезмерный износ и повреждение, вы можете передать спор в обязательную арбитражную программу, установленную Генеральной прокуратурой.

Вернуться к началу

Вопрос: Облагается ли мой взнос в некоммерческую организацию налоговым вычетом?

Ответ : Не обязательно.Прежде чем делать взнос, узнайте у организации ее конкретный налоговый статус и спросите, подлежат ли взносы вычету для целей налогообложения прибыли. Дополнительную информацию также можно получить, обратившись в Офис регистрации благотворительных организаций Генерального прокурора по телефону 212-416-8400.

Вернуться к началу

Вопрос : Я ответил на телемаркетинговый звонок от кого-то, кто пытался заставить меня подписаться на кредитную карту. Звонивший ни разу не сказал мне, что звонок был коллекторским.Две недели спустя я получил счет за звонок из Канады за 50 долларов. Должен ли я оплачивать эти сборы.

S.J.I., Orchard Park, NY

Ответ : Федеральные правила и постановления штата требуют, чтобы вы согласились принять плату за звонок, прежде чем платить за звонок. Если вам не сказали, что звонок был коллекторским, вы должны оспорить плату, указанную в вашем счете за телефон. Но будьте осторожны, когда отвечаете на телемаркетинговые звонки — иногда звонящие задают хитрые вопросы, чтобы попытаться заставить вас сказать «да», чтобы позже они могли заявить, что вы согласились принять коллекторский звонок.Каждый месяц внимательно проверяйте свой телефонный счет, как только вы его получаете, и опротестуйте любые обвинения, которые вы не понесли законным образом.

Вернуться к началу

Вопрос: Каковы требования к уведомлению для прекращения помесячной аренды? J.T. Белые равнины.

Ответ:

За пределами Нью-Йорка помесячная договоренность может быть расторгнута либо арендодателем, либо арендатором, уведомив друг друга по крайней мере за месяц до истечения срока.Письменное уведомление не требуется по закону, но рекомендуется. В Нью-Йорке ни один ежемесячный арендатор не может быть выселен, если, по крайней мере, за 30 дней до истечения срока, арендодатель не направит арендатору письменное уведомление о том, что арендодатели стремятся прекратить аренду.

Наверх

Вопрос: Какие штрафы, если эмитент продал ценные бумаги без регистрации?

Ответ:

Департамент имеет гражданские и уголовные полномочия возбуждать иски и налагать расходы, которые определяются в каждом конкретном случае.

Вопрос: Если я продаю ценные бумаги кому-то, и они хотят перепродать их резиденту Нью-Йорка, есть ли какие-либо формы для вторичной торговли?

Ответ:

Специальных форм для вторичной торговли нет. Если эмитент зарегистрирован в Нью-Йорке, вторичная торговля разрешена.

Наверх

Вопрос: Если я отменю регистрацию для продажи ценных бумаг, могу ли я получить возмещение регистрационного сбора?

Ответ:

Нет.Регистрационный взнос не возвращается.

Вернуться к началу

Вопрос: Является ли информация в Меморандуме или предлагаемая литература частной? Может ли общественность увидеть это?

Ответ:

Предлагаемая меморандумная литература является публичной информацией. Департамент рассмотрит просьбу лица, подающего заявку, не разглашать определенную информацию, например коммерческую тайну.

Вернуться к началу

Вопрос: Если я получу подтверждение о том, что моя заявка была получена в определенный день, но не проверена, могу ли я продолжить заниматься бизнесом?

Ответ:

По закону регистрации подаются при получении.Однако после проверки, если подача неполная, она не может считаться поданной.

Вернуться к началу

Вопрос: Если я заплатил меньшую комиссию в размере 300 долларов при регистрации на минимальную сумму предложения (500 тысяч долларов или меньше), а затем увеличил сумму предложения более чем на 500 тысяч долларов, могу ли я повторно подать заявку? Я плачу 1200 или 900 долларов? Есть ли дополнительные комиссии?

Ответ:

Если объединенное новое предложение сейчас составляет более пятисот тысяч долларов, то необходимо заплатить еще девятьсот долларов.Нет необходимости заполнять новую форму, но отправьте письмо и объясните детали. Кроме того, для новой выдачи государственному секретарю должно быть отправлено дополнительное уведомление штата с оплатой в размере 75 долларов.

Вернуться к началу

Вопрос: Где я могу найти уведомление о состоянии и другие формы уведомления о состоянии?

Ответ:

Эти формы могут быть загружены с веб-сайта Государственного департамента штата Нью-Йорк www.dos.ny.gov. См. Услуги по ведению бизнеса и лицензированию, щелкните корпорации, см. Различные записи / записи штата, щелкните формы и инструкции.

Вернуться к началу

Вопрос: Каковы сборы за регистрацию M-11 и Form 99?

Ответ:

Предложения на сумму не более 500 тысяч долларов США, пошлина за регистрацию составляет 300 долларов США. Предложения на сумму более 500 тысяч долларов, пошлина за регистрацию составляет 1200 долларов с 13 августа 2003 года.

Наверх

Вопрос: Могу ли я отправить личный чек?

Ответ:

Персональные чеки не принимаются. Отправьте чек адвоката, заверенный чек, банковский чек или денежный перевод, подлежащий оплате: Юридический департамент штата Нью-Йорк.

Вернуться к началу

Вопрос: Какая форма подается, если есть поправка к Правилу 506, Правилу D, и эмитент / компания ранее подавали Форму 99?

Ответ:

Ответ: Вы должны подать измененную форму 99 в Юридический департамент, дополнительная плата не взимается, если вы заплатили максимальный регистрационный сбор в размере 1200 долларов США. Помните: в Нью-Йорке регистрируются эмитенты / компании, а не ценные бумаги. Срок действия регистрации эмитента — 4 года.Однако вы должны подать дополнительное государственное уведомление в Государственный департамент (www.dos.ny.gov). Также см. Вопрос 53, если вы заплатили регистрационный взнос в размере 300 долларов и теперь ваша общая сумма предложения превышает 500 тысяч долларов.

Существенные изменения, такие как имя, адрес или смена принципала, должны быть представлены в форме 99 в качестве поправки, сопровождаемой комиссией в размере 30 долларов США. Пожалуйста, указывайте свой регистрационный номер во всей переписке.

Вернуться к началу

Вопрос: Местная компания неправомерно отказалась вернуть мой депозит.Как я могу подать на них иск в суд мелких тяжб?

Ответ:

В каждом городе и округе штата Нью-Йорк есть как минимум один суд мелких тяжб. В суде мелких тяжб вы можете использовать упрощенные юридические процедуры для предъявления иска о возмещении денежного ущерба на сумму до 5000 долларов (3000 долларов в части мелких тяжб в судах) без необходимости нанимать адвоката. «Руководство по суду мелких тяжб» доступно в Интернете или в версии для печати в формате PDF. Его также можно найти на сайте OAG. «Форма заказа публикаций» В этом полезном буклете объясняются все аспекты подачи иска в суд мелких тяжб.

К началу

Часто задаваемые вопросы | Американский Красный Крест

Наш процесс разнообразия поставщиков предоставляет (WMDVBE) возможность конкурировать и участвовать в закупочной деятельности Красного Креста. Развивая и продвигая взаимовыгодные отношения между нашей организацией и поставщиками, мы можем выполнять оперативные требования / потребности Красного Креста с наилучшим качеством и ценностью.

«Предприятие» — это любой бизнес, который соответствует определению предприятий, принадлежащих женщинам, представителям меньшинств, инвалидам, предприятиям, принадлежащим ветеранам.Предприятия должны быть сертифицированы приемлемым агентством, включая, помимо прочего, Управление малого бизнеса, Аффилированный совет NMSDC или Национальный совет женского бизнеса ( «Агентство» ) и т. Д.

Определения:

«Группа меньшинств» — Афроамериканцы, латиноамериканцы, коренные американцы (американские индейцы, эскимосы, алеуты и коренные гавайцы), американцы азиатско-тихоокеанского происхождения и другие группы меньшинств, признанные Управлением по делам меньшинств США по делам малого бизнеса Развитие малого бизнеса и капитала.

«Коммерческое предприятие, принадлежащее меньшинству» — Коммерческое предприятие, независимо от размера, физически расположенное в Соединенных Штатах или на их подопечных территориях, владеющее, управляемое и контролируемое не менее пятидесяти одного (51%) процента. одним или несколькими членами группы меньшинств, имеющими гражданство США.

«Деловое предприятие, принадлежащее женщинам» — «Коммерческое» предприятие, независимо от размера, расположенное в Соединенных Штатах или их подопечных территориях, которое не менее пятидесяти одного (51%) процента принадлежит, управляется и контролируется женщина с гражданством США.

«Коммерческое предприятие, принадлежащее ветеранам» — «Коммерческое» предприятие, независимо от размера, расположенное в Соединенных Штатах или их подопечных территориях, владеющее, управляемое и контролируемое не менее пятидесяти одного (51%) процента. инвалидом-ветераном. Право собственности и контроля ветерана-инвалида должно быть реальным и постоянным, а не создаваться исключительно для того, чтобы воспользоваться преимуществами специальных или отложенных программ, направленных на разнообразие поставщиков. Ассоциация ветеранов-инвалидов обслуживания / Национальная бизнес-ассоциация ветеранов (NaVOBA) — www.navoba.com обеспечивает сертификацию этой категории владельцев бизнеса на всей территории США.

«Коммерческое предприятие, принадлежащее инвалидам» — «Коммерческое» предприятие, независимо от размера, расположенное в Соединенных Штатах или их подопечных территориях, которому принадлежит, управляется и контролируется не менее пятидесяти одного (51%) процента, лицом, имеющим гражданство США, с постоянным психическим или физическим недостатком, который существенно ограничивает один или несколько основных видов жизнедеятельности и оказывает значительное негативное влияние на способность компании успешно конкурировать.Право собственности и контроль должны быть реальными и постоянными, а не создаваться исключительно для того, чтобы воспользоваться преимуществами специальных или отложенных программ, направленных на диверсификацию поставщиков. Из-за отсутствия сертифицирующего агентства для этой категории владельцев бизнеса предприятие, принадлежащее инвалидам, должно заполнить аффидевит и предоставить подтверждающую документацию, чтобы иметь право на рассмотрение в отношении участия различных поставщиков.

1-й уровень — Основной подрядчик / поставщик, ведущий прямые деловые отношения с Американским Красным Крестом

2-й уровень — Субподрядчик / поставщик, ведущий косвенный бизнес с Американским Красным Крестом

Источники расходов — Все исходные доллары, потраченные с поставщиками, имеющими различный и неотличный статус, с учетом товаров, этнической принадлежности и демографии, как прямых, так и косвенных

Сезон заботы: незабываемое Рождество для Келли Осмер — Новости — Austin American-Statesman

Это будет очень веселое Рождество для Келли Осмер и ее детей.В субботу они вошли в новую квартиру, наполненную подарками и новой мебелью благодаря Star Furniture и пожертвованиям читателей.

Когда они открыли дверь, первое, что они увидели, была зажженная рождественская елка с грудой подарков, тянувшейся вдоль одной стены.

«Ура, это все мои подарки», — сказала 3-летняя Шайенн, осматривая место происшествия. Ее брат, 22-месячный Деклин, бегал по их новой гостиной, но Осмер была ошеломлена, ее глаза расширились, пытаясь осознать то, что было перед ней.А потом она заплакала.

На прошлой неделе 33-летняя Осмер и ее дети жили в номере мотеля, где они были в течение нескольких месяцев. Осмер старался извлечь из этого максимум пользы и даже назвал их комнату в мотеле «маленьким домиком», чтобы попытаться нормализовать их жизнь.

У нее возникли проблемы с поиском работы, которая могла бы вместить количество посещений врача, которое Деклин имеет. Он родился с некоторыми физическими проблемами, включая недоразвитую челюсть и деформированную голову.

История Осмера была одной из 12 семейных историй, освещенных в программе «Сезон заботы о государственном деятеле» в этом году.С 1999 года программа собрала более 8 миллионов долларов пожертвований. Ежегодно пожертвования помогают местным некоммерческим агентствам и сотням клиентов, которых они обслуживают, в том числе упомянутым семьям. Осмер был номинирован организацией Any Baby Can, которая помогает семьям с больными детьми.

История Осмера вызвала поток помощи читателей, в том числе мебель на сумму около 5 000 долларов от компании Star Furniture, которая второй год вводит сезон для заботы о семье. Сотрудники передали подарки.

«Жизнь в этом мотеле казалась такой жалкой», — сказал Джон Хронистер из Star Furniture. «Дети такие милые. Мне казалось, что мы можем многое сделать для кого-то».

Жизнь в мотеле и многочасовые поездки в автобусе, чтобы отвезти детей в детский сад и найти работу, сказались на Осмере. На прошлой неделе она попала в больницу с легочной инфекцией. Ранее у нее была язва. Она худощавая, и у нее выпадают волосы.

«У нас были действительно тяжелые времена», — сказал Осмер.«Прошло много времени с тех пор, как у нас был дом». Прошло так много времени, что Деклин никогда не жил в доме, принадлежащем семье.

В субботу семья совершила экскурсию по своему новому полностью меблированному дому: диван-кровать, журнальный столик и кухонный стол в гостиной; укомплектованная кухня с ветчиной в морозильной камере и тортом «Добро пожаловать домой» в холодильнике; главная спальня с кроватью размера «queen-size», подходящим комодом, а также одеждой и обувью в шкафу; ванная комната с туалетными принадлежностями; и детская спальня с двухъярусной кроватью и комодом, постельными принадлежностями Hello Kitty и Superman, а также книгами, игрушками и одеждой в шкафу.Все, что им понадобится, было там.

В каждом ящике и шкафу был новый сюрприз. «Смотри, Деклин», — сказал Осмер, открывая шкаф для верхней одежды. «Ура, у тебя есть куртка, потому что у тебя ее не было. Никто из нас не знает, что думать».

Читатели пожертвовали деньги на оплату аренды новой квартиры Осмера. Семья Гюнтеров из Остина купила новые постельные принадлежности для Осмеров после того, как прочитала об их тяжелом положении, а Factory Mattress поставила матрасы, как и для упомянутых семей в этом году.Компания Any Baby Can использовала подарочные карты для наполнения кухни и ванной комнаты.

«Это будет много, — сказал Осмер о новой квартире. «Это помещает нас в наше собственное пространство, нашу собственную жизнь».

Позже Шайенн спросил, собираются ли они жить здесь или в «домике».

«Нам больше не нужно ехать в маленький дом», — заверил ее Осмер. И невидимый друг Шайенн, Реджи, тоже будет жить в этом новом доме.

«Это Рождество, безусловно, будет надолго.»сказала Осмер, которая называет своих детей» моими драгоценными ангелами «.

» Это делает мое Рождество «, — сказала Меган Дрейер из Any Baby Can. Она наблюдала за борьбой Осмера и со слезами на глазах смотрела на новый дом Осмеров.

«Наши тоже, — сказал Хронистер. — Нам это понравилось».

«Это действительно здорово, — сказал Осмер. —

— Мы хотели, чтобы вы начали», — сказала Морин Хани из Star Furniture. хотела, чтобы вы хорошо провели Рождество ».

Осмер, которая говорит, что понятия не имеет, чего ожидать от« Сезона заботы », почти полностью удовлетворена.Жилищное управление города Остин подарило семье один из своих автомобилей — Chevy Malibu 2003 года выпуска.

Ей все еще нужна работа, юридическая консультация семейного поверенного, портативный компьютер и уроки танцев для Шайенн.

Чтобы узнать больше о семье Осмер или пожертвовать предмет из ее списка желаний, позвоните в Any Baby Can по телефону 512-454-3743. Чтобы узнать больше о Season for Caring, напишите по адресу [email protected] или позвоните по телефону 512-445-3590.

Семьи Форвард Шарлотта | Партнерство с семьями, живущими в бедности

В 2015 году муж Дежи трагически скончался от редкой формы рака, оставив ее и ее троих детей на произвол судьбы.По понятным причинам Дежа была опустошена, на нее лежала тяжесть всего мира, а стресс в конечном итоге перешел на нее. Однажды ночью, почти через год после его смерти, Дежа совершила ошибку, садясь за руль в нетрезвом виде — она ​​даже обычно не пила — но этот выбор заклеймил ее осуждением за уголовное преступление и трехлетним испытательным сроком. С сожалением Дежа взяла на себя ответственность, отсидела в тюрьме и начала восстанавливать свою жизнь. Она была освобождена от испытательного срока на 7 месяцев раньше, но ущерб был нанесен … преступление не позволило ей арендовать где-либо, что в конечном итоге оставило ее и ее детей без крова.

Мы встретили Дежу в июле 2019 года — ее направили к нам сотрудники детской школы, и мы назначили встречу. Дежа сказала нам, что нервничала из-за этой встречи — она ​​беспокоилась, что, если она скажет что-то не то, потеряет своих детей, — но в конце концов она рассказала, что они бездомные, живут в своей машине и стоянки на остановках для отдыха по ночам. Дежа пыталась работать, соблюдать требования к испытательному сроку, приводить детей в школу и каким-то образом обеспечивать еду и покой своим детям, которые уже через многое прошли.Им пришлось покинуть свою последнюю квартиру, потому что она была заполнена плесенью, тараканами и постельными клопами. У Дежи не было выбора, кроме как жить в машине, когда у нее не было семьи, к которой она могла бы обратиться, или денег на мотель. Услышав, как она борется, мы тут же предоставили Дежу основы и пообещали вытащить их из машины как можно быстрее. Мы быстро разместили их в отеле, чтобы у их семьи было какое-то стабильное место для проживания, пока мы подбираем их с их семейным связным (наставником).

План состоял в том, чтобы наши семейные партнеры (семья Дежи) и назначенные им родственники (наставники) впервые встретились на нашем стартовом / семинаре в сентябре 2019 года. В этой неотложной ситуации мы сообщили нашим представителям из пресвитерианской церкви Сарды, что нам нужен кто-то, чтобы начать работу пораньше, и Ники и Брейди Козель быстро ответили, что могут.

Мы не можем представить, чтобы у нее были лучшие связи. Они действительно отказались от суждений и применили подход к ситуации Дежи «встретимся там, где вы находитесь», и через короткое время Дежа обнаружила, что может положиться на Ники и Брэди, которые будут рядом с ней.Ники даже ушла с работы посреди встреч, чтобы утешить Дежу, когда ей захотелось сдаться. Ники и Брэди решились и устроили Дежу собеседование через своего друга — Дежа получила работу! Но самым большим препятствием оставалось найти способ разместить свою семью. Каждый ход они натыкаются на кирпичную стену из-за прошлого Дежи. Изучив информацию в Интернете, позвонив в жилищные организации и даже безуспешно пытаясь найти частных арендаторов, Ники обратилась к другу, который связал ее с RunningWorks, и именно здесь все действительно изменилось к лучшему …

RunningWorks любезно организовал встречу с Ники и Дежей, на которой они рассказали ее историю, которая нашла отклик у организации, которая работает с бездомными мужчинами и женщинами, чтобы в конечном итоге найти их жилье через свою программу.Они получили разрешение на жилье Deja через своих партнеров! Отказ от гарантийного депозита, субсидирование ее аренды и обеспечение ее семьи некоторыми предметами первой необходимости, чтобы они могли быстро устроиться — они были ответом на молитвы!

FFC также получила часть ежемесячной субсидии, обратилась за пожертвованиями от нашего сообщества, наполнила множество автомобилей и грузовиков товарами для дома для ее семьи и координировала ее выбор и доставку мебели через Furnish for Good, чтобы эта семья, наконец, могла иметь мирный и безопасный дом, которого они заслуживают.

FFC благодарит множество организаций и частных лиц, которые внесли свой вклад в эту историю успеха! Ники и Брэди — наши герои за их настойчивость на протяжении всего этого процесса, а Дежа — рок-звезда благодаря своей способности преодолевать все препятствия на своем пути. Она одобрила то, что мы поделились ее историей, сказав: «Я хочу, чтобы люди читали мою историю и знали, что нельзя сдаваться».

Французское право наследования и налоги на наследство

Когда французское право на наследство и налог на наследство во Франции применяются к вашим активам? В этом руководстве объясняются нормы наследования во Франции, а также особые правила для нерезидентов и иностранцев.

Тем, кто становится официальным резидентом Франции, переезжает на пенсию во Францию ​​или покупает французскую недвижимость, следует подумать о том, применяются ли французские законы о наследовании и правопреемстве к их активам. В некоторых случаях иностранцы и нерезиденты могут выбрать для применения закон своей страны гражданства, но могут быть некоторые ограничения на раздел активов во Франции в соответствии с французским законодательством о правопреемстве.

Это полезное руководство объясняет основы наследственного права во Франции и включает следующие темы:

Французское наследственное право и правила наследования

Французский закон о наследовании основан на Гражданском кодексе Франции и регулирует систему наследственного права по месту жительства.Это означает, что французский закон о наследовании применяется ко всем резидентам Франции независимо от национальности.

Правила принудительного наследования защищают прямую линию происхождения, то есть детей, внуков и родителей. Традиционно цель этого заключалась в защите семьи — например, чтобы помешать беспринципному постороннему принуждать пожилого человека лишить наследства членов семьи.

Однако правила принудительного наследования означают, что независимо от завещания определенная часть наследства должна переходить детям или супругу умершего.После этого остаток может быть распределен свободно по французскому желанию.

Дети могут отказаться от права на французское наследство в присутствии двух нотариусов. Это не может быть отозвано после смерти родителя.

Согласно закону о наследстве во Франции, сумма резерва составляет:

• Если есть один ребенок, они получают 50% наследства.
• Имея двоих детей, они получают 66,6% имущества между собой.
• Имея троих и более детей, они получают 75% имущества между собой.
• Если детей нет, то супруг может претендовать на 25% наследства.

Пара должна состоять в браке на момент смерти, чтобы супруг мог по закону унаследовать часть имущества.

К сожалению, оставшийся в живых супруг не будет иметь заранее определенного законного права на долю в имуществе, если он состоит в браке, гражданском союзе или разведен во Франции. Однако оставшиеся в живых в гражданском партнерстве имеют право проживать в семейном доме до одного года после смерти своего партнера.

Наследственный закон о пенсиях во Франции

Закон о наследстве сложен, когда речь идет о пенсиях, и зависит от ряда факторов. Это становится еще более сложным, если умерший получал пенсию из другой страны ЕС (или страны, не входящей в ЕС).

Если умерший покидает французскую пенсию, она не будет автоматически унаследована супругом или бывшим супругом, если они не старше 55 лет и имеют определенный уровень дохода.

Если вы решите перевести свою пенсию в Великобритании в соответствующую признанную зарубежную пенсионную схему (QROPS), живя во Франции, вы можете создать траст QROPS с детьми в качестве получателей.Но если умерший был резидентом не менее 10 лет на дату смерти, его пенсия получит право на обложение французским налогом на наследование.

Налоговые ставки могут быть высокими, поэтому обязательно проконсультируйтесь с профессиональным экспертом, чтобы не допустить дорогостоящих ошибок.

Французский налог на наследство

Если вы — эмигрант, проживающий во Франции с гражданством ЕС, и хотите, чтобы действовали законы о наследовании вашей страны гражданства, вы должны выразить это в завещании или отдельной декларации.Как правило, эти законы будут применяться до тех пор, пока они не противоречат местной государственной политике.

Правила

ЕС не распространяются на следующие вопросы, связанные с вашим наследством:

• Налоги на наследство
• Ваш гражданский статус
• Режим собственности вашего брака / партнерства (как ваше имущество должно быть разделено после смерти вашего супруга / партнера)
• Вопросы, касающиеся компаний

Если вы являетесь официальным резидентом Франции , все ваши активы по всему миру могут подпадать под действие французского закона о наследовании, за исключением недвижимости, находящейся в другом месте.Это связано с тем, что зарубежная недвижимость обычно регулируется законами о наследовании этой конкретной страны.

Ставка налога на наследство во Франции зависит от родства умершего. Фактически, налог на наследство отчасти является причиной того, что французы озабочены страхованием жизни во Франции, или assurance décès , особенно если наследство перейдет к не кровному или дальнему родственнику. Вы можете оформить несколько полисов для разных членов семьи, ваших детей, друга или любовника.

Французские ставки налога на наследство и надбавки

Текущие французские ставки налога на наследство и надбавки:

Супруги : Супружеские пары и пары, состоящие в гражданском партнерстве, теперь освобождены от уплаты налога на наследство во Франции.

Родители, дети и внуки

• Безналоговая надбавка: 100 000 евро
• 5% налог до 8 072 евро
• 10% от 8 072–12 109 евро
• 15% от 12 109–15 932 евро
• 20% от 15 932–552 324 евро
• 30% от 552 324 евро до 902 838 евро
• 40% от 902 838 евро до 1 805 677 евро
• 45% свыше 1 805 677 евро

Братья и сестры

• Не облагаемое налогом пособие: 15 932 евро
• Налог 35% до 24 430 евро
• 45% более чем 24 430

Другие родственники до четвертой степени

• Не облагаемое налогом пособие: 7 967 евро
• Фиксированный налог 55%

Удаленные родственники и другие бенефициары

• Не облагаемое налогом пособие: 1594 евро (159 325 евро в случае инвалидности)
• Фиксированный налог 60%

Если человек умирает, не оставив завещания, применяются французские правила о завещании.Это означает, что имущество делится между оставшимися в живых детьми и супругом соответственно.

Супруг может выбрать либо прямое владение своей долей (минимум 25%), либо пожизненное участие ( узуфрут ) во французской собственности (право использовать ее на протяжении всей жизни). В этих случаях право собственности на все имущество делится между детьми.

Налог на наследство во Франции

Французское право собственности признает право собственности в соответствии с указанием лица, указанного в титульном документе.Это означает, что вам необходимо зарегистрировать свою собственность после покупки дома во Франции, чтобы включить ее в состав вашей недвижимости.

Права супруга в соответствии с французским законом о наследовании зависят от режима брака, выбранного парой при заключении брака во Франции:

• Если брачный режим составляет en indivision (имущество, приобретенное во время брака, находится в совместной собственности), то оставшийся в живых супруг сохраняет свою 50% долю, а оставшаяся часть составляет часть имущества умершего и подлежит правилам принудительного наследования.
• Если пара выбирает брак communauté universelle , любая совместно находящаяся собственность считается общественной собственностью. Это означает, что оставшийся в живых супруг является единственным оставшимся в живых владельцем, и принудительное наследство не применяется, если только у умершего нет детей от предыдущего брака.
• Другой вариант — приобрести недвижимость во Франции en tontine , что означает, что все имущество передается оставшемуся партнеру.

Помимо вышеуказанных французских ограничений наследования, человек может оставить оставшуюся часть своего имущества кому угодно, написав французское завещание.

Если ребенок в возрасте до 18 лет наследует собственность во Франции, закон о наследовании гласит, что не должно быть никаких долгов (включая возмещение по ипотеке).

Налог на наследство недвижимости во Франции обычно подпадает под обычные налоговые диапазоны, перечисленные выше. Налоговая скидка будет зависеть от стоимости имущества и взаимоотношений между получателем и умершим.

Уплата налога на наследство во Франции

Когда умерший уходит из жизни, банкам, страховым агентствам и государственным учреждениям может потребоваться время, чтобы подсчитать свои активы.

У вас есть шесть месяцев на то, чтобы подать декларацию в налоговые органы, хотя обычно вы можете получить продление, если умерший проживал за пределами Франции. Затем правительство может оспорить цифры, стоящие за декларацией и расчетом налогов.

В противном случае вы должны уплатить налог как можно скорее. Налоговые органы могут разрешить отсрочку платежей на срок от пяти до 10 лет, в зависимости от вашего отношения к умершему. Если более половины наследства находится в ликвидных (денежных) активах, вы должны уплатить налог в течение шести месяцев.

Если закон о наследстве во Франции применяется к вашему имуществу, и вы являетесь резидентом Франции, то французский налог на наследство будет взиматься со всех активов по всему миру. Он будет взиматься только с активов, находящихся во Франции, если вы не являетесь резидентом.

В некоторых случаях это может привести к двойному налогообложению (на французском языке), когда активы подлежат налогообложению в двух разных странах. К счастью, Франция имеет налоговые соглашения со многими странами, включая Великобританию и США, чтобы избежать двойного налогообложения. Также возможно оспорить двойное налогообложение во Франции.

Независимо от вашей ситуации, рекомендуется нанять лицензированного специалиста по планированию недвижимости, который поможет вам в этом процессе.

Снижение налога на наследство во Франции

Не облагаемые налогом подарки в пределах установленной налоговой скидки можно дарить один раз в 15 лет. Фактически, должен истечь 15-летний период, чтобы подарок был исключен из наследства дарителя.

Другими словами, если вы дарите кому-либо актив в рамках не облагаемого налогом пособия и умираете до истечения 15-летнего периода, он будет добавлен к стоимости вашего имущества для расчета французского налога на наследство.Также могут быть понесены некоторые другие налоговые расходы.

Возможность уменьшения налога на наследство, который вы должны, зависит от вашей ситуации и отношения к умершему. Итак, сделайте себе одолжение — найдите хорошего специалиста по планированию недвижимости, который проведет вас через все это и сведет к минимуму сумму, которую вы платите в виде налогов.

Полезные ресурсы

Определение кражи — FindLaw

Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw | Последнее обновление: 22 января 2019 г.

Воровство — это то, что большинство людей называют обычным воровством, то есть присвоение чужого имущества без применения силы.Типовой уголовный кодекс и законы нескольких штатов относят кражи и некоторые другие имущественные преступления в общую категорию краж. Однако в некоторых штатах сохраняются традиционные различия в общем праве, в которых кража является отдельным преступлением, отдельным от других преступлений против собственности, таких как хищение или грабеж.

Определение хищения: состав преступления

Следующие элементы должны быть доказаны для осуждения за кражу:

• Незаконное изъятие и унос;
• чужого имущества;
• Без согласия собственника; и
• С намерением навсегда лишить собственника имущества.

Незаконное изъятие

Первая стадия преступления, подпадающего под определение хищения, включает незаконное присвоение чужого имущества. Таким образом, изъятие или присвоение собственности с законной целью не является воровством, например, когда банк возвращает автомобиль за неуплату.

В некоторых штатах также требуется, чтобы берущий унес собственность. Что касается недвижимого имущества, то изъятие может быть удовлетворено, если преступник взял под свой контроль имущество и лишил владельца права пользования им.

Чужая собственность

Чтобы заявить о воровстве, рассматриваемая собственность должна принадлежать кому-то другому. Если он принадлежит лицу, которое его забирает, то кража не применяется. Это верно даже в том случае, если одно имущество находилось во владении другого на момент захвата. Например, преступление, определяемое как воровство, не происходит, когда кто-то забирает газонокосилку, одолженную соседу, который не смог ее вернуть. В этих ситуациях единственное, что имеет значение, — это то, имел ли лицо, контролирующее собственность, больше юридических прав на собственность, чем лицо, которое ее забрало.

Лица, являющиеся совладельцами собственности, также могут совершить воровство, если они лишат совладельцев права на собственность. Таким образом, если трое друзей совместно покупают компьютер, и один из друзей уезжает с компьютером без согласия других друзей, это будет считаться кражей согласно определению воровства.

Без согласия собственника

Даже если кто-то намеревается украсть часть собственности, хищения не происходит, если владелец соглашается на передачу права собственности на собственность.Однако было бы преступлением, если бы владелец передал собственность из-за обмана или мошенничества другого лица, хотя эти ситуации подпадают под другие имущественные преступления.

Намерение берущего

Последний элемент кражи включает намерение получателя навсегда лишить владельца возможности пользоваться имуществом. Другими словами, если лицо, взявшее имущество, намеревалось в конечном итоге вернуть его, это не будет считаться хищением.

Хищение — это преступление с особым умыслом, что означает, что лицо, захватывающее имущество, должно иметь конкретное намерение совершить кражу.Таким образом, в ситуации, когда человек разумно полагает, что он владеет имуществом, которое он отбирает, у него не будет конкретного намерения, необходимого для кражи.

Степень воровства

Государства обычно разделяют кражи на различные категории в зависимости от стоимости похищенного предмета. «Крупное» воровство относится к предметам более высокой стоимости, а «мелкое» (или «мелкое») воровство применяется к предметам меньшей ценности. Законодательный орган каждого штата определяет сумму, которая отделяет крупное воровство от мелкого воровства.Государства также будут рассматривать одни кражи как тяжкие преступления, а другие как проступки.

Одно воровство или несколько?

Обычный вопрос, который возникает при судебном преследовании за воровство, заключается в том, произошло ли одно хищение или несколько. Как правило, несколько предметов, украденных у одного и того же владельца в одно и то же время, составляют одно воровство, но в некоторых штатах прокуратура разрешает обвинять такую ​​ситуацию в нескольких кражах.

Суды часто проверяют время и место краж, чтобы определить, являются ли они частью одного или нескольких действий.Если это часть одного вида деятельности, то произошло только одно воровство. Однако если было несколько видов деятельности, то имели место и множественные кражи.

Определение количества хищений может повлиять на количество и тяжесть обвинений в хищении. Например, если несколько захватов образуют один случай кражи, количество захваченных предметов может превратить воровство в сферу уголовного преступления. С другой стороны, если каждая из нескольких выручок представляет собой единичное воровство, ответчику может быть предъявлено несколько обвинений в мелком правонарушении.Это определение может сильно повлиять на наказание подсудимого.

Получите юридическую помощь по обвинению в воровстве сегодня

Любое преступление, подпадающее под определение воровства, может повлечь за собой серьезные обвинения. Прокуратура часто имеет некоторую свободу действий, когда дело касается краж. Вот почему так важно, чтобы на вашей стороне был квалифицированный, опытный юрист, который мог бы оспорить доказательства по вашему делу и даже предъявить обвинения. Свяжитесь с ближайшим к вам адвокатом по уголовным делам, чтобы узнать больше.

Спасибо за подписку!

Информационные бюллетени FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационные бюллетени FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты: .