можно ли использовать мат капитал?
Согласно статистики, более 60% молодых семей тратят семейный капитал на приобретение собственного жилья или улучшения жилищных условий. Покупка квартиры с использованием материнского капитала – самый простой способ приобрести недвижимость в 2019 году за счет собственных денежных средств, не влезая в кредиты и займы. Это способ особенно актуален, когда появляется второй ребенок – расходы растут, а накопить на новую квартиру становится сложнее. Государственная программа продлена до 31 декабря 2021 года.
Подайте заявку на заём и покупку квартиры с использованием материнского капитала
Государство выдает сертификат на право использования средств МСК всем семьям при рождении второго ребенка. По закону, чтобы купить квартиру на материнский капитал в 2019 году, нужно дождаться 3-летия малыша. Также нужно получить разрешение Пенсионного фонда. Все сделки по купле-продажи квартир с помощью материнского капитала контролируются государственными органами, и в обход ПФР не получится воспользоваться сертификатом МСК. Есть три основных варианта использования мат капитала, когда расходы возмещаются государством:
- Погашение кредита (займа) на покупку жилья
- Первоначальный взнос по ипотеке
- Прибавка к собственным денежным сбережениям для приобретения квартиры
Важный нюанс: при оформлении договора купли-продажи квартиры за счет мат капитала покупатель должен выделить доли в жилье для каждого члена семьи.
Можно ли купить квартиру на материнский капитал
При рождении второго ребенка остро встаёт вопрос о расширении жилплощади и улучшении жилищных условий. Законом установлено, что воспользоваться сертификатом МСК можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Но есть ряд ситуаций, когда ПФР разрешает воспользоваться маткапиталом до 3 лет:
- В качестве первичного взноса при получении ипотечного кредита в банке
- Для погашения долгов по ипотеке
- Для приобретения доли в доме или квартире
Также существуют другие варианты целевого использования бюджетных средств: погашение займов на строительство собственного дома, улучшение жилищных условий. Но если Вы собираетесь напрямую приобретать жилье на вторичном рынке или в новостройке, то
Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Материнский капитал в Нижнем Новгороде Покупка жилья за маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталом Как купить дом за материнский капитал Кредит на строительство дома под МСК Займ под материнский капитал до 3 лет
Покупка квартиры у родственников на материнский капитал
Сделки по купле-продажи жилья у близких родственников с использованием государственных средств запрещены на законодательном уровне. Запрет был установлен в связи с большим количеством случаев мошенничества. Многие люди пытались таким образом обналичить материнский капитал, а не улучшить жилищные условия или повысить собственный уровень жизни. К совершению такого рода сделок привлекались папы, мамы, бабушки, дедушки, которые якобы продавали квартиры и дома за счет средств маткапитала.
Официально разрешена покупка квартиры у родственников на материнский капитал только в том случае, если сделка осуществляется между двоюродными сестрами и братьями. Но даже в этом случае нужно иметь ввиду, что государство отслеживает все проводимые операции с МСК.
Не нужно обращаться в микрофинансовые организации – они не смогут Вам помочь, так как закон запрещает таким фирмам работать с МСК. Если у Вас недостаточно денег на покупку новой квартиры, то Вам необходимо обратиться в кредитно-потребительский кооператив. КПК специализируются на потребительских займах и материнском капитале. Сотрудники такой организации могут помочь в решении любого вопроса, связанного с покупкой квартиры у близких или дальних родственников.
Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом
Молодые семьи всё чаще покупают жилье в кредит. Наличие договора с банком значительно упрощает и ускоряет процесс перевода средств материнского капитала на банковский счет. Основной целью этой операции является погашения части долга по ипотеке. Но даже для совершения таких сделок нужно придерживаться следующего алгоритма действий:
- Оформить договор с выбранным банком
- Подать заявление в ПФР в установленный срок
- Дождаться перевода денежных средств
Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала и заёмных средств одобряется не всеми банками. Большинство частных финансовых организаций отказывается от сделок по МСК. Основными банками, выдающими ипотеку под маткап, являются:
- Сбербанк
- ВТБ 24
- Альфа-Банк
Но обращение в крупный государственный банк потребует от Вас безупречной кредитной истории и высокого семейного дохода. Если Вы не подходите под эти требования, то и желаемый кредит Вам не выдадут. Как поступить в этой ситуации? Нужно обратиться в кредитный потребительский кооператив. Такие организации специализируются на
Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
Если у Вас хватает денег на прямую покупку квартиры с учетом суммы материнского капитала, то можно сразу заключить договор купли-продажи. Основной проблемой в этом случае является тот факт, что средства МСК поступают на счет продавца только через 2 месяца после согласования заявки Пенсионным Фондом России. Специалисты ПФР проверяют чистоту и легальность сделки, уточняют состояние жилья и оформляют необходимые документы. Эта процедура занимает длительное время.
Чтобы найти покупателя, который захочет ждать 2 месяца, придется затратить уйму времени. Проще обратиться к любой кредитный потребительский кооператив для оформления займа, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала без ипотеки и банковских ссуд.
Документы для покупки квартиры с материнским капиталом
Если Вы нашли подходящее жилье, располагаете нужной денежной суммой, а продавец готов ждать 2-3 месяца окончательного расчета по сделки, то можно приступить к подаче заявления в ПФР об использовании материнского капитала на покупку квартиры. Понадобятся следующие документы:
- Паспорта обоих родителей
- Сертификат МСК
- Договор на покупку жилья
- Нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи в течение 6 месяцев
- Реквизиты банковского счета продавца
При оформлении сделки по ипотеке потребуется обязательное страхование жизни заемщика.
Особенности купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
Молодые семьи предпочитают выбирать жилье на вторичном рынке, а не в новостройках. Это проще и выгоднее, так как можно заехать в полностью обустроенную квартиру уже на следующий день. К сожалению, часть продавцов не хотят заключить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала по нескольким причинам:
- Требуется прозрачность сделки – в договоре нужно писать реальные суммы
- Срок сделки растягивается на несколько месяцев
- Работники ПФР лично выезжают для осмотра квартиры и принятия решения о передаче средств МСК
Существует ряд строгих требований к покупаемому жилью на вторичном рынке:
- Техническое состояние квартиры должно быть на хорошем уровне и не требовать капитального ремонта
- Жилплощади должно хватать для комфортного проживания всех членов семьи
- Квартира находится на территории РФ
- При оформлении сделки учитываются интересы детей
Как купить квартиру на материнский капитал до 3-х лет
Государство ограничивает варианты использования маткапитала до достижения ребенком определеннего возраста. Выделяют четыре легальных способа
- Воспользоваться сертификатом для погашения ипотечного займа, а остальную сумму погашать самостоятельно
- Использовать МСК как первый взнос по ипотеке
- Погасить господдержкой для погашения процентов по кредиту
- Обратиться в КПК для получения займа и оформления сделки по купле-продажи квартиры с использованием маткапитала.
Обращение в кредитно-потребительский кооператив значительно ускорит процесс получения денежных средств по программе «Материнский капитал». Возможно приобретение жилья целиком, или доли в квартире.
Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи?
«Предупрежден — значит вооружен»
По закону разрешается использовать материнский капитал на улучшения состояния условий жилья. Соответственно, денежные средства должны быть нацелены на покупку, строительство или же ремонт жилого помещения.
В случае соблюдения условий деньги, затраченные на возведение или реконструкцию помещения, будут возмещены государством при оформлении документального подтверждения.
При получении сертификата, вы можете им распоряжаться для оплаты кредита или ипотеки, как первоначальный взнос ипотеки, полученной на строительство или приобретение жилого помещения.
Дача на маткапитал: миф или реальность?
Если вы хотите потратить материнский капитал на покупку дачи, следует принять во внимание некоторые условия. Жилье должно пройти государственную регистрацию и полностью соответствовать всем требованиям. Под словом «дача» должно подразумеваться жилье, приспособленное для проживания на постоянной основе, которое соответствует всем требованиям норм, установленных по закону. Необходимо обеспечить все условия для полноценного круглогодичного проживания. Провести освещение, водоснабжение, отопление, электроснабжение и обеспечить хорошую проветриваемость.
Аварийные помещения либо здания, непригодные для жилья, запрещается покупать за счет материнского капитала.
Оформление участка земли без построек будет незаконным. Дом/дача/жилое помещение обязательно должно быть расположено на территории РФ, при этом помещение должно быть оформлено на всех членов семьи, включая детей, не достигших 18-летнего возраста.
Прежде чем покупать дачу, узнайте точно в местных органах самоуправления соответствует ли данное помещение всем нормам, установленным Жилищным кодексом.
Если вы все же решили приобрести дачный участок на материнский капитал, не стоит отчаиваться, так как сертификат может быть представлен и на постройку жилого дачного дома.
Как осуществить строительство
Чтобы по закону получить матпомощь от пенсионного фонда РФ, необходимо соблюсти ряд условий. Приобретите участок земли, находящийся в черте города, имеющий адрес и возможность прописки. Возведите дом, пригодный для жилья, который вы сможете зарегистрировать на себя и прописаться в нем. В дальнейшем, вы сможете использовать его как дачу. Иных вариантов законом не предусмотрено.
Опираясь на рамки закона, очевидно, что приобрести дачу при помощи материнского капитала можно лишь тогда, когда помещение числится, как полноценное жилье с возможностью постоянного проживания, а также регистрации прописки и адреса. В иных ситуациях приобретение участков или помещений на материнский капитал будет нелегальным и преследуется по закону.
www.kakprosto.ru
Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья?
Материнский капитал – это средства для реализации государственной поддержки тех семей, у которых есть дети. Цель материнского капитала – улучшение условий, обеспечивающих семьям достойную жизнь. Давайте разберемся, можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья?
От уровня жизни семьи зависит уровень жилищных условий. То, в каких бытовых условиях воспитывается ребенок, нельзя относить на задний план. Поэтому средства материнского капитала могут быть потрачены как на улучшение жилищных условий, так и на покупку жилья.
Условия использования материнского капитала на покупку жилья.
- Потратить материнский капитал вы сможете не раньше, чем через три года после рождения ребенка или его усыновления. Верхний предел этого срока не ограничивается, то есть средства можно использовать и через 10 и через 15 лет после рождения.
- Использование материнского капитала на приобретение жилища или улучшение жилищных условий возможно по истечению двух месяцев после подачи заявления о направлении средств материнского капитала на покупку или ремонт жилища.
- Жилье, которое покупается на средства материнского капитала должно находиться на территории Российской Федерации.
- Жилье, которое покупается на средства или часть средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность родителей.
- Заявление о желании потратить средства материнского капитала на приобретение жилья подается в Пенсионный фонд. В заявлении нужно указать вид расходов.
- К заявлению прилагаются комплекс необходимых документов.
- Оплачивать покупку жилья необходимо по безналичному расчету. Деньги будут перечислены Пенсионным фондом на счет продавца.
Материнский капитал можно разделить, если покупка жилья стоит меньше общей суммы капитала.
Видео о том как может быть полезно потрачен капитал:
Похожие статьи
on-woman.com