Можно ли прописать в муниципальную квартиру чужого человека: Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

Когда один из жильцов отсутствует, необходимо ждать его возвращения. Закон допускает и такой вариант, как доверенность, по которой иное лицо может представить интересы жильца квартиры и выразить его согласие на прописку.

 Следует отдельно сказать о том, что обращаться нужно исключительно в орган внутренних дел, который также известен многим гражданам как паспортный стол. Данная структура занимается не только выдачей и переоформлением документов, удостоверяющих личность, но и решает вопросы прописки. Именно этот орган и определяет, будет лицо прописано по указанному адресу, имеются ли на это основания или нет. Возможен отказ, который может быть обжалован, а в некоторых ситуациях гражданам даётся возможность просто исправить обнаруженные недочёты и получить второй шанс на прописку.

Говоря о затратах, которые возможны при получении государственных услуг, то чаще всего это государственная пошлина. Однако при оформлении прописки, независимо от того, муниципальная квартира или частная, госпошлина не взимается. Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно. Единственными возможными затратами может выступить предложение миграционной службы за счёт помощи специалистов подготовить необходимые документы, что потребует платы, но это зависит от желания заявителя.

Таким образом, прописка в муниципальной квартире возможна. Причём она допускает проведение этой процедуры не только в отношении родственников жильцов, но и в отношении других людей. Право получить регистрацию в таком жилье есть у каждого, достаточно лишь соблюдать порядок и сроки осуществления рассматриваемой процедуры.

Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника

Не будем рассматривать следующие ситуации: прописка в муниципальную квартиру и прописка в служебное жильё, рассмотрим исключительно стандартную ситуацию — прописка в частную квартиру, то есть собственник, имеющий в собственности квартиру, прописывает человека.

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Собственник квартиры имеет право постоянно зарегистрировать как членов своей семьи, родственников, так и совершенно посторонних людей.

Пример прописки в квартиру собственника

• Собственник квартиры прописал к себе свою жену или мужа; 
• Собственник квартиры прописал в свою квартиру брата, сестру, родителя и так далее; 
• Собственник квартиру постоянно зарегистрировал жильца — постороннего человека.

Последствия прописки в свою квартиру

Что такое прописка в квартиру? — Когда собственник квартиры предоставляет свою квартиру для постоянного проживания другому человеку (жене, мужу, не члену семьи, детям), то есть передаёт право пользования своей квартирой, он должен прописать проживающего гражданина в квартире. Так же и человек проживающий в квартире собственника и считающий данное жилое помещение — местом своего постоянного жительства, должен в квартире прописаться. Прописка носит уведомительных характер, проживающий человек уведомляет ОВМ МВД о том, что данная квартира является его местом жительства и получает штамп в паспорте, как результат фиксации уведомления.

Итак, какие же последствия могут быть для собственника после прописки в свою квартиру:

• Постоянно зарегистрированный человек имеет законное право проживать в квартире. Ведь передача права пользования квартирой и есть как не что иное, как разрешение проживать, то есть пользоваться жилым помещением по назначению. 
• Прописанный человек имеет законное право прописать, а равно как и вселить без согласия собственника своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Для прописки детей согласие от собственника не требуется и это логично. 
• По месту прописки гражданин несёт обязательства перед обществом, то есть по месту прописки приходит почта, уведомления от госинстанций и других организацию, а так же в случае нарушения закона и совершения противоправных действий, гражданина будут в первую очередь разыскивать по месту прописки. 
• Незначительное увеличение коммунальных начислений.

• Собственник квартиры не может потерять своё жильё, так как он не передаёт право владения и распоряжения своим имуществом. А переданное право пользования возможно использовать исключительно для проживания и не более того. 
• Собственник квартиры имеет право как передать право пользования, так и прекратить право пользования. То есть собственник может как прописать человека в квартиру, так и выписать его, а так же выселить в никуда. При этом вне зависимости от того, есть другое жилье или нет у прописанного человека, прописан он с несовершеннолетними детьми или без детей. Из частной квартиры возможно выписать любого человека через суд. Единственный минус, это сроки, средний срок выписки из квартиры составляет от 4 до 6 месяцев.

О проекте. Человек и закон. Первый канал

Основное правило программы старо как мир: информация из первых рук и только проверенные факты.

Общественно-политическая программа «Человек и закон» выходит на Первом канале уже 35 лет (Алексей Пиманов ведет программу с 1996 года). Столь «преклонный возраст» ничуть не мешает программе оставаться одной из самых востребованных и актуальных на отечественном телевидении. Быть может потому, что основные темы — борьба с организованной преступностью, расследования о коррупции в высших эшелонах власти, криминальные истории…

Программа старается дать взвешенную оценку важнейшим событиям в политической, экономической и социальной жизни страны, освещает огромный спектр вопросов и проблем, с которыми каждодневно приходится сталкиваться человеку, причем не только с правовой точки зрения, но и с позиций общечеловеческой нравственности (заметим в скобках, что речь идет не о навязшем в зубах «шаманском моралите» советских времен или вызывающем оскомину «демагогическом словоблудии», а прежде всего об основополагающих ценностях человеческого общежития, которых осталось не так уж и много в современном мире). Именно поэтому «Человек и закон», ориентируясь на рядового зрителя, постоянно следит за судьбой своего постоянного героя — обыкновенного человека, попавшего в клещи несправедливости и беззакония.

Алексей Пиманов любит приглашать в студию программы «Человек и закон» гостей. Это основные ньюсмейкеры недели — политики, представители силовых структур и правоохранительных органов, известные журналисты со своими не всегда «удобными» расследованиями, известные всей стране VIP-персоны, не по своей вине попавшие в крупную передрягу (будь то неправильно оформленные авторские права, защита чести и достоинства или спровоцированное ДТП).

Связаться с редакцией можно по почте: [email protected]; [email protected] или по телефону: +7495 617-91-92. Также вы можете обратиться к юристам и адвокатам правового центра передачи «Человек и закон» по телефону +7495 646-06-97 или по электронной почте [email protected].

Легально ли предлагать свой дом незнакомцам для проживания через Airbnb? Что нужно для этого законно?

— Абул Калам Азад Султан, адвокат, Высокий суд в Мадрасе и Мадурайская коллегия Высокого суда Мадраса и партнер, юридическая фирма Spicy.

Airbnb — это агрегатор и онлайн-торговая площадка, которая позволяет людям размещать свою недвижимость, свободные комнаты в доме для краткосрочного проживания. Airbnb не владеет недвижимостью, зданием и т. Д., А просто действует как агрегатор.Airbnb похож на Uber и Ola, которые действуют как агрегаторы в сфере аренды такси.

На данный момент Airbnb размещает объявления в 65000 городах 191 страны. [1] Хозяин, то есть владелец недвижимости, выставивший свою недвижимость в аренду, устанавливает размер арендной платы, подлежащей начислению. В этой статье рассказывается о юридических последствиях сдачи вашей недвижимости в аренду на Airbnb и о том, что вам нужно знать, чтобы сделать это на законных основаниях.

Прежде чем выставлять свою недвижимость на продажу и сдавать ее в аренду через Airbnb, вы должны знать юридические требования для ведения этого бизнеса.От KYC гостя до одобрения со стороны местного органа в Индии существует несколько юридических требований, которые подробно описаны в этой статье.

В Индии любое коммерческое предприятие или любая коммерческая деятельность должны иметь одобрение соответствующего местного органа. Регистрация и одобрение местного органа (корпорации, муниципалитета, городского панчаята и деревенского панчаята) в соответствии с Законом о магазинах и учреждениях являются обязательными для любого коммерческого предприятия, в том числе для сдачи в аренду через Airbnb.

Планируя открыть бизнес, вы должны сначала узнать о юридических требованиях и налоговых последствиях. Несоблюдение обязательных требований приведет к большому хаосу в бизнесе на более позднем этапе. Профилактика лучше лечения!

Закон о магазинах и учреждениях является одним из очень важных законодательных актов, и этот закон принят во всех штатах Индии, поскольку предмет внесен в Список штатов Приложения VII к Конституции Индии. Этот закон призван регулировать коммерческие и коммерческие предприятия, условия труда сотрудников, меры безопасности и предосторожности, ограничение детского труда, рабочее время рабочих, обязанности работодателей и т. Д.Поскольку Закон о магазинах и учреждениях является очень важным законодательным актом, давайте подробнее обсудим этот закон ниже. [2]

Первый и главный вопрос заключается в том, будет ли аренда через Airbnb подпадать под действие Закона о магазинах и заведениях и какие предприятия подпадают под действие этого закона? [3]

Все коммерческие и коммерческие предприятия, включая магазин или офис торговца, банковскую или небанковскую финансовую компанию или офис страховой компании, или офис или административный бизнес, в котором должностные лица работают или в основном выполняют любую офисную работу, или гостиница, ресторан, пансион или столовая, кафе или любой другой ресторан, или кинотеатр, драматический зал или любое подобное место, включая парки аттракционов и другие места, где проводятся общественные развлечения или развлечения.

Какие правила предусмотрены Законом о магазинах и заведениях?

Закон о магазинах и учреждениях предусматривает следующие положения…

1) Рабочее время для каждого сотрудника в неделю или в день.

2) Подробные правила относительно интервалов отдыха для служащих и рабочих, распределения, часов начала и закрытия для работы, праздничных и закрытых рабочих дней, национальных, региональных и религиозных праздников для сотрудников и для бизнеса, правила для сверхурочной работы работа и компенсации за то же самое.

3) Положения о детском труде, занятости молодежи и условиях труда женщин.

4) Положения о ежегодном отпуске, отпуске по болезни, временном отпуске, отпуске по болезни, отпуске по беременности и родам и т. Д.

5) Правила приема на работу и увольнения работников и рабочих.

6) Положение о ведении государственных регистров и трудовых книжек и размещении публичных объявлений.

7) Правила об обязанностях как работодателей, так и работников.

Процедура регистрации в соответствии с настоящим Законом о магазинах и учреждениях:

Каждый магазин / коммерческий бизнес / учреждение в обязательном порядке должен зарегистрироваться в соответствии с настоящим Законом о магазинах и учреждениях в течение 30 дней с даты начала бизнеса / работы. [4]

Выдача свидетельства о регистрации в соответствии с Законом о магазинах и учреждениях:

Владелец магазина или бизнес-учреждения должен направить в уполномоченный орган, назначенный местным органом, в большинстве штатов он / она называется инспектором (или главным инспектором магазинов и заведений, или другими такими инспекторами, назначенными в соответствии с правилами магазинов). и Закон об учреждениях) соответствующего местного органа власти, форма заявления с указанием установленных сборов.

В форме заявки должно быть четко указано название магазина, предприятия или коммерческого учреждения, имя работодателя и имя менеджера и т. Д.

Полный и четкий почтовый адрес магазина, предприятия или учреждения, включая ПИН-код и другую необходимую информацию и сведения, предписанные соответствующим органом.

Соответствующий орган, главный инспектор или инспектор, назначенный местным органом власти, после проверки заявки и сведений, представленных заявителем, посетит место, осмотрит все лично, запишет свои наблюдения и зарегистрирует магазин, предприятие или коммерческое учреждение в Реестре предприятий, который ведется его офисом, и выдает заявителю Свидетельство о регистрации.Это свидетельство о регистрации должно быть вывешено на видном месте предприятия или коммерческого предприятия. В свидетельстве о регистрации будет указана действительность. Заявитель должен обновлять свидетельство о регистрации каждый раз до истечения срока его действия.

Заявитель или владелец бизнеса должен сообщить в течение 15 дней (пятнадцати дней) соответствующему органу или инспектору, назначенному местным органом власти, если есть какие-либо изменения в деталях, представленных в форме заявки или заявлении, или прилагаемых деталях.Инспектор или соответствующий орган внесут необходимые изменения в Реестр предприятий и выдадут новое свидетельство о регистрации с измененными реквизитами.

Закрытие бизнеса:

Заявитель или владелец бизнеса должны сообщить в течение 15 дней (пятнадцати дней) соответствующему органу или инспектору, назначенному местным органом власти, в случае закрытия бизнеса. Инспектор или соответствующий орган внесет необходимые изменения в отношении закрытия предприятия или коммерческого предприятия в Реестре предприятий и аннулирует свидетельство о регистрации, выданное ранее.

Очень важное примечание:

Правила и положения в соответствии с этим законом о магазинах и заведениях будут отличаться и варьироваться, поскольку закон принимается в разных штатах в зависимости от местных требований и обстоятельств. Поэтому я предлагаю читателям ознакомиться с Законом о магазинах и заведениях своего штата, а также проконсультироваться с местным офисом, то есть административным офисом или муниципальной корпорацией в соответствующем городе, где вы планируете открыть заведение типа «постель и завтрак».

NOC или лицензия полицейского управления также является обязательным требованием, если вы хотите управлять пансионом или гостевым домом. В некоторых штатах от вас потребуется наличие NOC в соответствующем полицейском участке, а в некоторых штатах вам следует подать заявление на получение лицензии в Департамент полиции.

Например, в Дели, Дополнительный комиссар полиции по лицензированию, Дели [5] является лицензирующим органом согласно № 83-182 / Spl.Cell / PHQ от 01.02.08. Вы можете узнать больше о лицензионных требованиях в Дели, щелкнув следующую ссылку:

http: // www.delhipolicelicensing.gov.in/Home/hotel

В Тамилнаду полицейская лицензия для гостевых домов и т. Д. Подпадает под лицензионные полномочия Департамента полиции для общественных мест развлечений, и обычно такие лицензии выдаются Дополнительной комиссией полиции в соответствии с полномочиями, делегированными комиссаром полиции. [6 ] В случае сельских и других районов суперинтендант полиции соответствующего района имеет право выдавать лицензии для таких учреждений.

Во всех подобных случаях на предприятии также требуется сертификат пожарной безопасности, выданный Департаментом пожарно-спасательной службы.Сертификат пожарной безопасности будет предоставлен после осмотра помещения соответствующими должностными лицами и если в здании предусмотрены меры пожарной безопасности в соответствии с Правилами и положениями пожарной безопасности соответствующего государства.

Все здания должны иметь соответствующее разрешение на строительство от Комиссии по городскому планированию в соответствии с Законом о градостроительстве или от муниципальной корпорации или местного органа в соответствии с муниципальным законом.

Владелец бизнеса, который сдает в аренду свою собственность через Airbnb или аналогичную услугу, должен декларировать доход от этого бизнеса в Департаменте подоходного налога, подавать надлежащие налоговые декларации и уплачивать соответствующий налог с дохода.Таким образом, выручка, полученная от этого бизнеса, будет учтена и легальна.

В некоторых штатах регистрация и получение лицензии в Государственном департаменте туризма являются обязательными для работы в гостевом доме или отеле типа «постель и завтрак». Например, в Карнатаке необходимо зарегистрироваться и получить лицензию в Департаменте туризма штата Карнатака.

Правительство Индии в рамках Департамента туризма [7] (Incredible India Bed & Breakfast) объявило о программе Bed & Breakfast и объявило о правилах, которым необходимо следовать, чтобы получить лицензию от Министерства туризма.В соответствии с этим, проживание в семье или ночлег и завтрак классифицируются как Серебряный и Золотой в зависимости от возможностей, имеющихся в помещении. [8]

Существует региональный классификационный комитет, назначаемый властями Департамента туризма, и региональный классификационный комитет посетит заведение, и после ознакомления с услугами, удобствами и стандартами комитет классифицирует его как Серебряную или Золотую категорию.

Министерство туризма также включит создание в Справочник утвержденных гостиниц типа «постель и завтрак», который широко публикуется, чтобы позволить иностранным и отечественным посетителям оставаться в безопасных и уютных гостевых домах.Часто Министерство туризма при правительстве Индии организует программы обучения в индустрии гостеприимства для повышения квалификации квалифицированных и подготовленных кадров. Владельцы бизнеса Bed & Breakfast и сотрудники Bed & Breakfast могут использовать учебные программы, проводимые Министерством туризма и правительством Индии, и это будет полезно для них лично и профессионально.

В соответствии с правилами программы «Постель и завтрак» Министерства туризма, Правительство Индии [9], разрешение будет выдаваться только тем заведениям типа «постель и завтрак», в которых владелец проживает в одном помещении со своей семьей.Если заведение находится в любом другом месте, и если это не то место, где владелец бизнеса обычно останавливается вместе со своей семьей, то такие заведения не будут рассматриваться в рамках программы Incredible India Bed & Breakfast, Министерства туризма, правительства Индии.

В помещении должна быть как минимум одна сдаваемая в аренду комната, и максимальное количество комнат, разрешенное по этой схеме, составляет 6 (Шесть). То есть шесть комнат и 12 кроватей.

Утверждение для Bed & Breakfast, и завтрак должен быть подан гостю.Меню, варианты завтрака и тип завтрака должны быть упомянуты ранее (на веб-сайте, в листинге Airbnb и в других рекламных материалах). Плата за проживание в отеле типа «постель и завтрак» должна быть указана на видном месте, и гость должен быть хорошо проинформирован о сборах заранее, чтобы избежать нежелательных споров.

После того, как владелец отеля типа «постель и завтрак» подает заявку на классификацию по схеме Incredible India Bed & Breakfast, отель типа «постель и завтрак» должен быть готов к сдаче в аренду, и региональный комитет по классификации может посетить его в любое время для проверки.

Обычно классификация по этой схеме Incredible India Bed & Breakfast действительна в течение двух лет с даты выдачи классификации. Отель типа «постель и завтрак» должен подать заявку на продление не менее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия классификации.

Взнос за классификацию по схеме «Невероятная Индия» с завтраком составляет 3000 рупий (только три тысячи рупий) для серебряной категории и рупий. 5000 (только пять тысяч рупий) для классификации Gold.

Региональный классификационный комитет следует двухэтапному процессу для классификации предприятий типа «постель и завтрак» по схеме Incredible India Bed & Breakfast. Каждый заявитель по этой схеме должен предоставить подробную информацию об объектах и ​​услугах, предлагаемых в формате контрольного списка, как это предписано Министерством туризма. На первом этапе доступа к объектам, услугам и стандартам региональный классификационный комитет будет проверять и сравнивать предлагаемые объекты и услуги с контрольным списком, заполненным заявителем, то есть владельцем бизнеса Bed & Breakfast.

Затем, на втором этапе, региональный классификационный комитет ознакомится со стандартами предлагаемых помещений и услуг. Обычно региональный классификационный комитет придает большое значение предприятиям типа «постель и завтрак», которые изображают индийскую культуру, имеют индийские интерьеры и подают настоящую индийскую кухню.

В Региональном классификационном комитете [10] региональный директор Департамента туризма является председателем комитета. Четыре других человека, в том числе представитель IATO в регионе, представитель TAAI в регионе, представитель индийского туристического офиса в данном районе и представитель государственного департамента туризма этого района, являются членами Регионального классификационного комитета.

При Министерстве туризма при правительстве Индии существует Комитет по утверждению и классификации отелей и ресторанов, который утверждает рекомендации Регионального комитета по классификации.

Предлагаемые к сдаче в аренду комнаты должны быть в очень хорошем состоянии для размещения гостей, в ухоженном здании с качественным полом, например, ковровым покрытием, мраморным полом и т. Д. Предпочтение отдается зданиям в традиционном стиле с аутентичной индийской архитектурой.Здание должно быть расположено на дороге достаточной ширины, как это предусмотрено местным органом и правительством штата. Обычно это не менее 18 футов (ширина дороги), чтобы облегчить свободное передвижение гостевых автомобилей и машин экстренных служб. На территории должно быть достаточно парковки для размещения транспортных средств гостей. Должна быть минимум 1 комната и максимум 6 комнат (12 коек), чтобы получить одобрение и классификацию Министерства туризма. Помещения должны иметь достаточную вентиляцию, окна, достаточно света, чистые и без вредителей.[11] Размер комнаты должен быть не менее 120 квадратных футов на равнинах для классификации категории Silver. Чтобы получить статус Gold, на равнинах должно быть 200 квадратных футов. В холмистой местности площадь комнаты должна составлять не менее 100 квадратных футов для получения разрешения в категории Silver и не менее 120 квадратных футов для получения разрешения в категории Gold. В комнатах должна быть чистая и удобная спальная зона с качественной детской кроваткой и кроватью в индийском стиле. В каждой комнате должны быть чистые и аккуратные туалеты в западном стиле и ванные комнаты, примыкающие к комнате, а также туалетные принадлежности высокого качества.Ванная комната должна иметь площадь не менее 30 квадратных футов, чтобы получить классификацию в серебряной категории, и не менее 40 квадратных футов, чтобы получить классификацию в золотой категории. Во всех прилегающих ванных комнатах обязательно наличие туалета в западном стиле с сиденьем, крышкой и туалетной бумагой. В каждой ванне должно быть круглосуточно работающее оборудование с горячей и холодной водой, а также должна быть обеспечена надлежащая канализация. Во всех ванных комнатах должны быть душ и краны, чтобы получить одобрение по любой из категорий. Кухня [12] или, по крайней мере, мини-кухня должна быть во всех отелях типа «постель и завтрак».Кухня или мини-кухня должны быть чистыми, аккуратными, свободными от вредителей и в хорошем состоянии. Там должна быть ухоженная и чистая обеденная зона, где подают настоящий традиционный индийский завтрак и / или континентальный завтрак. В обеих категориях должны быть столовые приборы и посуда очень высокого качества. Кондиционер или обогреватель в номере должны быть предоставлены в зависимости от условий местности, в которой расположен отель типа «постель и завтрак». В отеле типа «постель и завтрак» необходимо предоставить утюг и гладильную доску для гостей, которым это необходимо.В Серебряной категории желательно подключение к Интернету, предпочтительно через Wi-Fi, а в золотой категории оно обязательно. В каждой комнате должно быть необходимое и необходимое количество розеток, чтобы гости могли с комфортом пользоваться своими ноутбуками и заряжать мобильные телефоны.

В Серебряной категории желательно иметь телефонное соединение [13] в каждой комнате с дополнительным оборудованием, а в Золотой категории обязательно телефонное соединение с добавочным номером. В каждом номере должен быть шкаф для одежды не менее чем с 4 вешалками для хранения одежды и других вещей гостей.Все отели типа «постель и завтрак» должны предоставлять всем гостям минеральную воду с обратным осмосом (RO) в качестве бесплатной услуги. Должна быть предоставлена ​​вся необходимая мебель, стулья, стол для работы или учебы и другая необходимая мебель в зависимости от местности. Во всех комнатах должны быть полки и ящики для хранения вещей гостей.

Предоставление стиральных и сушильных машин желательно для Серебряной категории и обязательно для Золотой категории. В каждом отеле типа «постель и завтрак» должна быть предусмотрена прачечная и доступ к услугам химчистки.Холодильник желателен в Серебряной категории и является обязательным в Золотой категории. Вестибюль или зона регистрации с удобными креслами желательны в Серебряной категории и являются обязательными для Золотой категории в классификации отелей типа «постель и завтрак». Помещения для утилизации мусора и пищевых отходов в соответствии с условиями и требованиями муниципальных законов. В отеле типа «постель и завтрак» должны быть указаны контактные данные местных врачей. Безопасное место для хранения важных вещей в комнате желательно в Серебряной категории и обязательно в Золотой категории.Дымовые или пожарные извещатели желательны в обеих категориях гостиниц типа «постель и завтрак». Необходимо вести регистры гостей, которые проходят регистрацию заезда и отъезда, паспортные данные иностранных гостей и копии удостоверений личности (предпочтительно AADHAR) [14] местных гостей. Это обязательно для обеих категорий. Охранник / сторож желательно получить одобрение в серебряной категории и обязательно для золотой категории.

В Карнатаке [15] на табличке с именами должно быть четко указано название отеля типа «постель и завтрак», а на табло должно быть указано «Зарегистрировано в Департаменте туризма правительства штата Карнатака».Аналогичные требования предъявляются к заведениям, зарегистрированным в программе Incredible India Bed & Breakfast, Министерство туризма, Правительство Индии.

Если вы управляете гостиницей типа «постель и завтрак» в Индии, вы должны поддерживать и держать в готовности к проверке следующие книги и регистры:

Регистр предложений / жалоб, регистр, содержащий полную информацию о гостях, регистр регистрации и выселения с указанием места назначения гостя после регистрации отъезда, серийно пронумерованная книга счетов (в трех экземплярах) и серийно пронумерованный платеж. / книга авансовых платежей.

Почти 90% отелей типа «постель и завтрак», рекламируемых через различные средства массовой информации, включая Airbnb, не лицензированы властями, и, другими словами, все они работают без соблюдения юридических требований, предусмотренных действующим законодательством страны.

Незнание закона не является защитой. Следовательно, желательно соблюдать требования законодательства при открытии любого бизнеса. Особенно в таких предприятиях, как Bed & Breakfast, где вам часто придется сталкиваться со странными гостями, и поскольку вам придется размещать их в собственном доме, необходимо соблюдать правила и положения, установленные центральным правительством, правительством штата и местными органами. .[16] Соблюдение норм и правил, предписанных правительствами и местными органами, не только позволит вам вести бизнес мирно, но и позволит избежать ненужных осложнений.

— Эта статья была опубликована в рамках курсовой работы по курсу NUJS MA в области коммерческого права.

• Мэри Уайт: Ночлег и завтрак для чайников
• Жаклин Уилсон: The Bed and Breakfast Star
• Кшитиз Шарма: Введение в менеджмент туризма
• Pamela Lanier: The Complete Guide to Bed and Breakfast, Inns, and Guesthouses International
• Каннан: Гостиничная индустрия в Индии
• https: // www.airbnb.co.in/help/article/1609/karnataka
• https://www.airbnb.co.in/help/article/1380/responsible-hosting-in-india
• https://www.airbnb.co.in/help/article/376/what-legal-and-regulatory-issues-should-i-consider-before-hosting-on-airbnb
• http://tourism.gov.in/sites/default/files/082720140204879_0.pdf
• http://tourism.gov.in/incredible-india-bed-breakfast-guidelines-0

[1] https://www.airbnb.co.in/

[2] https: //www.indiafilings.ru / узнать / магазин-и-заведение-акт-Индия /

[3] https://www.airbnb.co.in/help/article/376/what-legal-and-regulatory-issues-should-i-consider-before-hosting-on-airbnb

[4] https://www.indiafilings.com/learn/shop-and-establishment-act-india/

[5] http://www.delhipolicelicensing.gov.in/Home/hotel

[6] http://www.99acres.com/ask-what-are-the-legal-formalities-to-start-a-bed-breakfast-in-delhi-65696.html

[7] http://tourism.gov.in/incredible-india-bed-breakfast-guidelines-0

[8] https: // www.quora.com/Is-Airbnb-illegal-in-India

[9] http://tourism.gov.in/sites/default/files/082720140204879_0.pdf

[10] http://tourism.gov.in/sites/default/files/082720140204879_0.pdf

[11] https://eviivo.com/my-bb/how-to-setup-modern-bb/11-legal-matters-need-take-care/

[12] http://tourism.gov.in/sites/default/files/082720140204879_0.pdf

[13] http://tourism.gov.in/sites/default/files/082720140204879_0.pdf

[14] https: //www.airbnb.co.in/help/article/1380/responsible-hosting-in-india

[15] https://www.airbnb.co.in/help/article/1609/karnataka

[16] https://yourstory.com/2014/05/airbnb-india/

— Эта статья была опубликована в рамках курсовой работы по курсу NUJS MA в области коммерческого права.

часто задаваемых вопросов об аренде собственности, лицензирование бизнеса, подразделение корпораций, бизнес и профессиональное лицензирование

Часто задаваемые вопросы об AirBnB, квартирах для свекрови и аренде недвижимости

1.Я хочу управлять AirBnB. Нужна ли мне бизнес-лицензия на Аляске?

Airbnb — это онлайн-площадка для обмена жильем, которая позволяет людям сдавать в аренду свою недвижимость или свободные комнаты для гостей.

Да, если вы получаете доход от аренды, значит, вы занимаетесь коммерческой деятельностью, и требуется бизнес-лицензия на Аляске.

Согласно AS 43.70.020 (а) для получения права заниматься предпринимательской деятельностью в штате Аляска требуется бизнес-лицензия.

Согласно AS 43.70.110 (1) «Бизнес» означает коммерческую или некоммерческую организацию, занимающуюся или предлагающую заниматься торговлей, оказанием услуг, профессией или деятельностью с целью получения финансовой выгоды в обмен на предоставление услуг. , или товары, или другое имущество.

Согласно AS 43.70.020 (f) бизнес-лицензия может охватывать несколько направлений бизнеса. Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке: Часто задаваемые вопросы по нескольким направлениям бизнеса.

Кроме того, если ваша бизнес-структура является юридическим лицом (например, корпорация, LLC, LLP, LP и т. Д.)), в соответствии с разделом 10 статута Аляски, вы должны зарегистрировать свое юридическое лицо до получения бизнес-лицензии на Аляске; Для получения дополнительной информации перейдите в: Раздел «Корпорации»

СОВЕТ: подготовьтесь перед тем, как начать получать лицензию, перейдя по ссылке: Как получить лицензию

2. У меня есть квартира «свекровь», и я хочу ее сдать. Нужна ли мне бизнес-лицензия на Аляске?

Квартира «свекровь» — это небольшая квартира, примыкающая к дому или рядом с ним, якобы предназначенная для проживания свекрови или другого родственника, но потенциально также сдаваемая в аренду незнакомому человеку.

Да, если вы получаете доход от аренды, значит, вы занимаетесь коммерческой деятельностью, и требуется бизнес-лицензия на Аляске.

Согласно AS 43.70.020 (а) для получения права заниматься предпринимательской деятельностью в штате Аляска требуется бизнес-лицензия.

Согласно AS 43.70.110 (1) «Бизнес» означает коммерческую или некоммерческую организацию, занимающуюся или предлагающую заниматься торговлей, оказанием услуг, профессией или деятельностью с целью получения финансовой выгоды взамен. для предоставления услуг, товаров или другого имущества.

Согласно AS 43.70.020 (f) бизнес-лицензия может охватывать несколько направлений бизнеса. Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке: Часто задаваемые вопросы по нескольким направлениям бизнеса.

Кроме того, если ваша бизнес-структура является юридическим лицом (например, корпорацией, LLC, LLP, LP и т. Д.) В соответствии с разделом 10 Закона Аляски, вы должны зарегистрировать свое юридическое лицо до получения лицензии на ведение бизнеса на Аляске; Для получения дополнительной информации перейдите в: Раздел «Корпорации»

СОВЕТ: подготовьтесь перед тем, как начать получать лицензию, перейдя по ссылке: Как получить лицензию

3.У меня есть комната, которую я хочу сдать в аренду. Нужна ли мне бизнес-лицензия на Аляске?

Да, если вы получаете доход от аренды, значит, вы занимаетесь коммерческой деятельностью, и требуется бизнес-лицензия на Аляске.

Согласно AS 43.70.020 (а) для получения права заниматься предпринимательской деятельностью в штате Аляска требуется бизнес-лицензия.

Согласно AS 43.70.110 (1) «Бизнес» означает коммерческую или некоммерческую организацию, занимающуюся или предлагающую заниматься торговлей, оказанием услуг, профессией или деятельностью с целью получения финансовой выгоды взамен. для предоставления услуг, товаров или другого имущества.

Согласно AS 43.70.020 (f) бизнес-лицензия может охватывать несколько направлений бизнеса. Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке: Часто задаваемые вопросы по нескольким направлениям бизнеса.

Кроме того, если ваша бизнес-структура является юридическим лицом (например, корпорацией, LLC, LLP, LP и т. Д.) В соответствии с разделом 10 Закона Аляски, вы должны зарегистрировать свое юридическое лицо до получения лицензии на ведение бизнеса на Аляске; Для получения дополнительной информации перейдите в: Раздел «Корпорации»

СОВЕТ: подготовьтесь перед тем, как начать получать лицензию, перейдя по ссылке: Как получить лицензию

4.У меня есть недвижимость, которую я хочу сдать в аренду. Нужна ли мне бизнес-лицензия на Аляске?

Да, если вы получаете доход от аренды, значит, вы занимаетесь коммерческой деятельностью, и требуется бизнес-лицензия на Аляске.

Согласно AS 43.70.020 (а) для получения права заниматься предпринимательской деятельностью в штате Аляска требуется бизнес-лицензия.

Согласно AS 43.70.110 (1) «Бизнес» означает коммерческую или некоммерческую организацию, занимающуюся или предлагающую заниматься торговлей, оказанием услуг, профессией или деятельностью с целью получения финансовой выгоды взамен. для предоставления услуг, товаров или другого имущества.

Согласно AS 43.70.020 (f) бизнес-лицензия может охватывать несколько направлений бизнеса. Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке: Часто задаваемые вопросы по нескольким направлениям бизнеса.

Кроме того, если ваша бизнес-структура является юридическим лицом (например, корпорацией, LLC, LLP, LP и т. Д.) В соответствии с разделом 10 Закона Аляски, вы должны зарегистрировать свое юридическое лицо до получения лицензии на ведение бизнеса на Аляске; Для получения дополнительной информации перейдите в: Раздел «Корпорации»

СОВЕТ: подготовьтесь перед тем, как начать получать лицензию, перейдя по ссылке: Как получить лицензию

5.Потребуется ли мне лицензия на ведение бизнеса от местного правительства, муниципалитета, города или деревни?

Уточните у местного правительства или агентства о любых дополнительных требованиях к лицензированию бизнеса, потенциальных ограничениях в соответствии с местными постановлениями и / или налоговых требованиях.

6. ВАЖНО — Проконсультируйтесь с другими агентствами.

После того, как вы выполните требования этого отдела, у вас появятся другие агентства, с которыми вам нужно будет работать, чтобы обеспечить соблюдение требований местного, государственного и федерального правительства.

Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке: Часто задаваемые вопросы о структуре бизнеса и щелкните свой тип организации.

Для получения дополнительных ресурсов, которые могут предоставить техническую, информационную или консультативную помощь, перейдите по адресу:

Кроме того, вы можете связаться с профессиональной ассоциацией или организацией, связанной с вашей деловой деятельностью.

Если вам нужна дополнительная помощь, вам рекомендуется обратиться за помощью к адвокату или другому квалифицированному специалисту.

7. Где я могу найти дополнительную информацию о правах арендодателя и арендатора?

Информация о арендодателе и арендаторе

Закон Аляски о арендодателях и арендаторах: что это значит для вас

Кроме того, арендодателям и арендаторам следует прочитать и ознакомиться с Единым Законом Аляски о арендодателях и арендаторах жилых помещений (AS 34.03.010 — 34.03.380).

Жалоба Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы о жалобах

Этот отдел не предоставляет юридических консультаций. Информация, содержащаяся на этих веб-страницах, предоставлена ​​для вашего удобства и не может быть истолкована как юридическая консультация. Вы обязаны знать, какие требования к регистрации, отчетности и подаче документов основаны на вашей конкретной деловой деятельности. Незнание того, чего от вас ожидают, не может исключить вас от юридического обязательства выполнять эти требования и соблюдать закон.Вам рекомендуется обратиться за советом к профессионалу, например, к сертифицированному общественному бухгалтеру (CPA) и / или адвокату, если вам потребуется дополнительная помощь.

Свяжитесь с нами

При обращении в этот офис, пожалуйста, укажите свой вопросы в соответствующий раздел: корпорации, профессиональное лицензирование или бизнес-лицензирование. Каждая секция специализируется на своих собственных требованиях в соответствии с законами и постановлениями Аляски.

Раздел профессионального лицензирования
Электронная почта: Лицензия @ Аляска.Правительство

Отдел корпораций
Электронная почта: [email protected]

Отдел лицензирования бизнеса
Электронная почта: [email protected]

Можно ли наложить залог на вашу собственность без вашего ведома?

Можно ли наложить арест на вашу собственность без вашего ведома? Да, бывает. Иногда решение суда или мировое соглашение приводит к наложению залога на собственность, и по какой-то причине владелец не знает об этом — изначально.

Для тех из вас, кто не знаком с залоговым правом, знайте следующее: залоговое право — это то, что кредиторы прикрепляют к титулу собственности, который гласит: «Вы должны нам деньги. Мы хотим его вернуть ». До тех пор, пока вы не выплатите долг, титул не исчезнет, ​​а это значит, что собственность не может быть должным образом рефинансирована или продана.

Часто кредитор использует судебный процесс, чтобы «выиграть дело» против должника. Суд выдает кредитору «справку о судебном решении», которую затем можно передать в земельную кассу в округе, где находится недвижимость.Интересно, что когда это происходит, вы — владелец недвижимости — можете получить или не получить официальное уведомление об этом! Следовательно, на вашу собственность налагается залог, и вы узнаете об этом только тогда, когда пойдете на рефинансирование или продажу своего дома.

Залог используется кредиторами, чтобы получить то, что им причитается. Обычно они хотят денег. Однако в некоторых случаях они могут доходить до попытки изъятия вашей собственности.

Когда покупатель покупает недвижимость, он получает титул. Им нужен четкий заголовок. Право собственности ясно только в том случае, если залог был погашен до продажи.Итак, очевидно, что большинство покупателей хотят, чтобы продавец выплатил их долги — они не хотят брать на себя чужие долги!

Поскольку большинство залогов является публичной записью, вы можете проверить, есть ли они на вашей собственности прямо сейчас. Следует посетить местный городской или районный офис звукозаписи — у них должна быть информация, которую вы ищете.

Можете ли вы бороться с кредитором, наложившим арест на вашу собственность? Да! Убедитесь, что вы ведете учет всего, что связано с вашими отношениями с ними, включая письма, телефонные сообщения, электронные письма и многое другое.Всегда хорошо относиться к таким вещам. А еще лучше постарайтесь вовремя оплачивать все свои счета, чтобы у вас не было кредиторов, пытающихся сделать вашу жизнь более напряженной.

Нужна помощь в надежном поиске залогового права? Позвоните сегодня по телефону 954-447-6947.

городов, в которых Airbnb является законным или незаконным

Использование Airbnb, службы краткосрочной аренды, которая позволяет домовладельцам или арендаторам сдавать недвижимость в аренду для получения дополнительного дохода, пользуется огромным успехом у экономных путешественников.Однако регулирующие советы по всему миру могут стать проблемой.

Среди проблем, которые городские власти и государственные регулирующие органы предвидят в отношении Airbnb, — это возможность разрушить отношения между арендодателем и арендатором (например, арендодатель может попытаться выселить арендатора, чтобы взимать более высокую краткосрочную арендную плату с отдыхающих). Регулирующие органы также опасаются потенциального наплыва путешественников, которые превратят тихие жилые кварталы во вращающиеся гостиничные районы. Также есть опасения по поводу отсутствия надзора и подотчетности за сбор налогов, связанных с Airbnb, и соблюдение подзаконных актов о зонировании.

Таким образом, люди, которые рассматривают возможность использования Airbnb (либо для поиска комнаты или для сдачи квартиры в аренду), должны провести комплексную проверку, чтобы убедиться, что данный город создает благоприятную среду для Airbnb. Кроме того, список должен соответствовать действующим муниципальным кодексам города.

Париж, Барселона и Санта-Моника, Калифорния. имеют одни из самых строгих правил относительно того, кто может и не может арендовать через Airbnb, в то время как в Амстердаме, Берлине, Лондоне, Сан-Франциско и Нью-Йорке требования менее строгие.

Париж

В 2018 году чиновник из Парижа Ян Броссат раскритиковал услуги по аренде жилья за то, что, по его мнению, они вытесняют местных жителей из главного города. Париж является крупнейшим рынком в мире для Airbnb, на котором предлагается более 60 000 квартир. Другие города, такие как Испания, Нью-Йорк и Санта-Моника, разделяют чувства Броссарта. В 2015 году правительство приняло репрессивные меры в отношении вторичных квартир в Париже, созданных специально для краткосрочной аренды, и чиновники оштрафовали нарушителей на сумму до 25000 евро.

По состоянию на 2017 год арендодатели Air BnB во Франции обязаны регистрировать свой дом и отображать регистрационный номер в своем объявлении в соответствии с законом Элан. Мэр Парижа Анн Идальго, ссылаясь на опасения, что распространение предложений Air BnB в городе угрожает превратиться в в «музей под открытым небом», — объявила в 2019 году о своих планах по обеспечению соблюдения закона о штрафе в размере 12,5 млн евро за незарегистрированную рекламу.

Барселона

В мае 2018 года Барселона продолжала придерживаться жесткой позиции в отношении Airbnb и других подобных сайтов.Городские власти проинструктировали сайт удалить 2 577 объектов, которые, как выяснилось, работали без одобренной городом лицензии, или столкнулись с существенными штрафами. Затем 1 июня Airbnb и городские власти подписали соглашение о предоставлении официальным лицам Барселоны доступа к данным объявлений. Согласно CityLab, «впервые городские власти смогут ссылаться на данные о хозяевах, в которых конкретно указывается, где расположены квартиры и кто их зарегистрированные хозяева, что ранее могло потребовать серьезного расследования.»

Идентификационные номера хоста позволят проверить, действительно ли у связанных квартир есть разрешение. В 2016 году Airbnb был оштрафован (все еще невыплаченным и оспариваемым) в размере 600 000 евро за размещение нелицензированных квартир после более скромного штрафа в размере 30 000 евро годом ранее (тот же штраф был наложен и на веб-сайт HomeAway). Местные жители говорят, что аренда Air BnB усложнила поиск жилья в городе, и правительство Каталонии зашло так далеко, что начало кампанию в социальных сетях, призывающую туристов отказаться от незаконной или предполагаемой незаконной краткосрочной аренды.

Несмотря на проблемы со стороны некоторых городов, за последнее десятилетие Airbnb во всем мире отметилась более чем 400 миллионами человек.

Берлин

Немецкие чиновники, возложив некоторую вину на Airbnb за рост арендной платы в Берлине и нехватку жилья, в 2014 году приняли закон, запрещающий краткосрочную аренду, не получившую явного разрешения Сената Берлина. Потенциальные арендодатели могут подать заявку на разрешение сдавать в аренду свою недвижимость на срок менее 60 дней, но чиновники пообещали отклонить 95% этих заявок в соответствии с законом 2014 года.

Однако в марте 2018 года собрание города отменило этот закон. Постановление означает, что владельцы-арендаторы могут сдавать в аренду свои основные дома без ограничений по времени после получения разрешения от городских властей, а также сдавать в аренду вторые дома на срок до 90 дней в году.

Амстердам и Лондон

Эти два города были гораздо более восприимчивы к Airbnb, чем другие европейские направления. В феврале 2015 года Амстердам объявил о сотрудничестве с Airbnb, в рамках которого город будет взимать туристический налог с арендной платы, а Airbnb проинформирует потенциальных хозяев обо всех правилах и положениях.Однако в 2018 году Амстердам ограничил краткосрочную аренду до 30 дней в году, уменьшив вдвое предыдущий лимит. А жители Лондона, заинтересованные в сдаче в аренду своей собственности на Airbnb, получили выгоду от поправки к жилищному законодательству города (которая была принята парламентом в марте 2015 г.), что позволяет домовладельцам сдавать в аренду свой дом, квартиру или свободные комнаты на срок до трех месяцев в году.

Те, кто живет за пределами Большого Лондона, могут сдавать в аренду свою первичную или вторичную недвижимость на срок до 140 дней в году.Airbnb процветает в Лондоне. Исследование, проведенное компанией Colliers по оказанию услуг в сфере недвижимости, показало, что доля рынка Airbnb в Лондоне в 2017 году увеличилась втрое с 2,8% до 7,6% от числа ночевок.

Нью-Йорк

Самому крупному туристическому направлению в США, естественно, не привыкать Airbnb. Тем не менее, Recode сообщил, что Airbnb подала в суд в августе 2018 года по поводу нового закона, который потребовал бы от Airbnb и других компаний по совместному использованию жилья ежемесячно сообщать городскому правоохранительному органу имена и адреса хозяев.Airbnb заявил, что закон нарушает конфиденциальность и конституционные права пользователей. Нью-Йорк — крупнейший рынок Airbnb, но, по данным города, до двух третей объявлений Airbnb являются незаконными. В январе 2019 года федеральный судья заблокировал закон, объявив его неконституционным. Когда аналогичный закон был принят в Сан-Франциско, количество объявлений на Airbnb упало на 50%.

Сан-Франциско

Сан-Франциско придерживается той же политики, что и Нью-Йорк: аренда на Airbnb разрешена только в том случае, если хозяева проживают на постоянной основе, срок аренды ограничен 90 днями, и все хозяева должны зарегистрироваться в городе.Нарушители подлежат штрафу в размере 484 долларов в день для лиц, совершивших впервые правонарушение, и 968 долларов в день для повторных правонарушителей. Однако, несмотря на эти положения, San Francisco Chronicle сообщает, что лишь небольшая часть хозяев Airbnb фактически соблюдала их. новый закон. В ходе расследования в 2019 году было установлено, что около половины тех, кто подавал заявку на получение разрешения на краткосрочную аренду в Сан-Франциско, лгали в своих заявках, в основном из-за того, что они ложно утверждали, что являются жильцами дома, который они снимают.Кроме того, как и в других городах, Airbnb сталкивается с растущей критикой со стороны жилищных активистов, которые обвиняют сайт в сокращении и без того скудного предложения жилья.

Санта-Моника

Этот город фактически уничтожил 80% своих списков на Airbnb, введя самые жесткие правила краткосрочной аренды в США. Город на юге Калифорнии заявил, что это было вызвано общим ростом цен на жилье и сокращением предложения жилья. Новые правила, вступившие в силу с июня 2015 года, требуют, чтобы любой, разместивший объявление на Airbnb в Санта-Монике, жил в собственности во время пребывания арендатора, регистрировался для получения лицензии на ведение бизнеса и взимал с пользователей налог на проживание в размере 14%. к оплате городу.В 2019 году город Санта-Моника заключил соглашение с Airbnb, в котором компания согласилась удалить незаконные краткосрочные объявления со своего веб-сайта. которые перечислены на Airbnb.

81 000

Количество городов, в которых Airbnb размещены в объявлениях, разбросано по 191 стране.

Итог

Airbnb не привыкать к спорам. Сторонники утверждают, что эта услуга позволяет путешественникам арендовать более доступное жилье, в то время как противники обвиняют Airbnb в том, что она наносит ущерб ценам на жилье, предложению и качеству жизни в районе.В городах существует широкий спектр подходов к обслуживанию: от строгой Санта-Моники до справедливого невмешательства в Амстердам. В этой ситуации любой потенциальный хозяин Airbnb должен знать, где находится их город в этом спектре. В противном случае у них есть шанс подвергнуться суровому наказанию или, если они являются арендаторами, даже выселить из своего жилища.

Может ли человек, не проживающий в Химачали, купить недвижимость в Химачал-Прадеше?

Всякий раз, когда вы рассказываете кому-то об инвестировании в недвижимость в Химачал-Прадеше , первое, что скажет не-Химачали, это: «Но я думаю, что есть некоторые ограничения в отношении покупки собственности в Чайле посторонним лицом…» .Существует много путаницы в отношении законности покупки недвижимости в этом штате. Итак, позвольте мне попытаться изложить вещи легкими для понимания терминами, чтобы разрешить основные вопросы.

Могу ли я купить дом / коттедж / квартиру в Чайле, если я не из Химачали?

Да, вы определенно можете и более того, вам не потребуется для этого никакого специального разрешения. Если вы являетесь гражданином Индии, вы можете свободно покупать любую застроенную постройку или, другими словами, любую предварительно построенную недвижимость в этом штате, но вы должны помнить о двух моментах:

1.Недвижимость находится в городской зоне, а не на сельскохозяйственных угодьях.

2. Вы будете владельцем только застроенной постройки. Земля, на которой построена недвижимость, не будет в вашей собственности.

Недвижимость на городской земле может быть двух типов:

1. Недвижимость в пределах муниципальных лимитов :

Если построенная собственность находится в пределах муниципальных границ, зарегистрированный договор купли-продажи будет оформлен на ваше имя и это будет собственность без права собственности.

2. Имущество за пределами муниципальных границ лимитов :

Если построенное имущество находится за пределами муниципальных границ, то оно будет сдано вам в аренду на основании зарегистрированного договора аренды. Срок аренды может составлять 99 года.

Поскольку нет никаких ограничений для сторонних лиц на покупку готовой недвижимости, многие проекты строителей реализуются не из Химачалиса. Коттеджи и Вилла в Чайле и Касаули очень популярны из-за легкой доступности этих городов, хорошей инфраструктуры, включая медицинские учреждения, прекрасного климата и живописных видов.

Могу ли я купить землю в Химачал-Прадеше, если я не из Химачали?

Согласно разделу 118 Закона об аренде, лица, не проживающие в Химачали, не могут покупать землю в Химачал-Прадеше.

Если вы желаете купить землю в штате, вам нужно будет сделать это следующим образом:

• Вы можете купить землю несельскохозяйственного назначения, обратившись за разрешением в правительство штата.

• Вам необходимо будет четко указать цель, для которой вы хотите приобрести землю в соответствии с Правилом Правил 38A (3) Правил аренды и земельной реформы штата Химачал-Прадеш 1975 .Вам нужно будет указать, предназначен ли он для жилых / промышленных / коммерческих / образовательных / медицинских / деловых / сельскохозяйственных проектов или для любых других целей.

• Для обоснования необходимого количества земли потребуется сертификат соответствующего отдела. Разрешение может быть предоставлено до 500 кв. М земли для жилых целей, а для других целей это будет в соответствии с требованиями проекта.

Вы не можете купить сельскохозяйственную землю, если вы не являетесь гражданином Химачали.Даже если вы агроном и хотите создать собственную ферму или построить фермерский дом, вам не дадут разрешения на покупку сельскохозяйственных земель.

Я надеюсь, что эта статья смогла решить основные проблемы и устранить некоторую путаницу, связанную с покупкой недвижимости в Шимле . Однако для получения более подробной информации вы можете посетить следующие веб-сайты:

(i) Департамент городского и сельского планирования, Химачал-Прадеш (http://himachal.gov.in/tcp/)

Получите некоторые идеи если вы хотите иметь собственный дом на холмах, который должен быть независимой собственностью для продажи в Муктешваре.

Новый городской управляющий Front Royal не привыкать к спорным или нестабильным муниципальным ситуациям — Royal Examiner

Казалось бы, простая корректировка параметров условного разрешения на использование (CUP) для торгового центра Riverton Commons, которая расширит возможности розничной торговли, не указанные в исходном разрешении 2003 года, превратилась в сложную ситуацию, когда в разговор вступили недавно легализованные продукты на основе марихуаны.

Джо Петти и заявитель представитель ELP Riverton, LLC Стивен Петтлер объяснили, что запрошенные изменения позволят предприятиям, которые не были обычными в 2003 году, но с тех пор популяризировались в культуре курения и разрешены во всех других коммерческих районах округа по праву, быть добавлен в Riverton Commons более подробный список использования.

Джо Петти (слева) рассказывает о причинах, по которым к Riverton Commons по-разному относятся к коммерческому использованию, разрешенному CUP, по сравнению с любым другим коммерческим помещением в округе Уоррен — краткий ответ: устаревший список коммерческого использования для торгового центра знакомств. по 2003. Ниже поверенный заявителя CUP Modification Стивен Петтлер говорит руководителям, что его клиент просто хочет, чтобы с ним обращались, как со всеми в коммерческих районах округа Уоррен. Фотографии Королевского экзаменатора Роджера Бьянкини

Среди применений, перечисленных в заявке на внесение поправок в исходный список использования CUP, в который, как отметил Петти, ранее были внесены поправки в 2007, 2008 и 2014 годах, входят различные никотиновые табак, альтернативные неникотиновые, а также вейп-продукты и аксессуары. как «Каннабидиол (CBD)… Конопля и родственные продукты».Последние продукты CBD и конопли включают не содержащие THC лекарственные средства, включая уменьшение боли, и теперь легализованные продукты, связанные с марихуаной (THC), как это разрешено законом для продажи в соответствии с законодательством штата.

Первой ложкой дегтя из «рутины» стало заявление представителя Valley Health Гретхен Брилл об открытии общественных слушаний. Брилл проинформировал руководителей, что Valley Health выступает против добавления табака и продуктов, связанных с каннабисом, для розничной продажи в торговом центре, рядом с тремя амбулаторными учреждениями Valley Health.

«Valley Health вложила значительные средства в объекты для оказания неотложной помощи, реабилитации пациентов и оказания постоянной первичной медицинской помощи на площади Riverton Commons Plaza», — сказала Брилл, назвавшая себя дипломированной медсестрой и директором клиник неотложной помощи и здоровья работодателей Valley Health. в торговом центре Riverton Commons, говорится в открытии своего заявления оппозиции. Она продолжила, указав на «преднамеренное» размещение компанией Valley Health трех медицинских учреждений в Ривертон-Коммонс «для облегчения доступа населения и из-за того, что это место удобно для семей.”

Гретхен Брилл сообщила руководителям, что ее работодатель, Valley Health, выступает против модификации CUP, разрешающей табак и, особенно, продукты на основе каннабиса, рядом с их тремя амбулаторными учреждениями в Ривертон-Коммонс.

Брилл добавил: «Valley Health очень серьезно относится к нашей миссии — служить нашему сообществу путем улучшения здоровья. Наша приверженность здоровью в округе Уоррен была особенно очевидна в нашей красивой новой больнице на Лич Ран Паркуэй. Аналогичным образом, наши клиники неотложной медицинской помощи, семейной практики и физиотерапии Valley в Ривертон-Коммонс по-прежнему привержены обеспечению превосходного ухода за пациентами.”

Брилл затем указал на существующее присутствие «многочисленных магазинов каннабиса и CBD, в частности, 10 в городе Фронт-Роял» и предоставил фотографию одного из таких магазинов рядом с центром неотложной помощи Valley Health в торговом центре Royal Plaza на Саут-стрит на южной стороне Front Royal.

Как отметил Брилл, в городском центре неотложной помощи Valley Health в торговом центре Royal Plaza уже есть магазин по продаже каннабиса CBD по соседству.

«Для нас, в Valley Health, наличие такого поставщика в непосредственной близости от наших медицинских учреждений является противодействием нашей миссии», — заявила она, а затем конкретно попросила «не добавлять каннабис в Разрешение на условное использование Ривертона. Торговый центр Commons, где мы в Valley Health будем продолжать упорно работать, чтобы служить жителям округа Уоррен, улучшая здоровье за ​​счет отличного стационарного лечения — большое спасибо за ваше понимание и поддержку », — закрыл Брилл.

Без внимания, как раз то, как добавление продуктов, связанных с каннабисом, могло бы помешать миссии Valley Health. Как отметил Брилл, такая близость уже существует в районе торгового центра в городе.

Стивен Петтлер из винчестерской юридической фирмы Harriston-Johnson, представляющий заявителя на изменение CUP, ELP Riverton, LLC, ответил на комментарии Брилла. «Единственная причина, по которой мы здесь сегодня вечером, состоит в том, что это уникальный объект недвижимости в округе Уоррен», — начал он, вторя вступительным комментариям директора по планированию Петти.«Любой другой торговый центр, одобренный в округе Уоррен, может по праву продавать те же продукты, что и этот арендатор — Game of Smokes — у которого есть магазин в Стивенс-Сити… (хочет продавать здесь)», — начал Петтлер. описание «чистого», хорошо управляемого табачного и вейп-бизнеса и упоминание еще одного потенциального арендатора, заинтересованного сайтом Riverton Commons.

«Если бы это было где-нибудь еще, они бы просто подали заявку на получение лицензии на ведение бизнеса и занялись бы своим делом», — сказал Петтлер надзорным органам.Он отметил, что первоначальное использование по праву, перечисленное в Riverton Commons CUP от 2003 года, просто отражало популярное использование времени, разработанное владельцем, не имеющим опыта работы с национальными сетевыми торговыми центрами. Он указал, что в программу Riverton Commons CUP необходимо внести поправки, чтобы разрешить амбулаторное обслуживание Valley Health, которое теперь находится там.

«Срочная медицинская помощь в 2003 году не была чем-то особенным — вы не видели много коробок с документами в разных местах, поэтому им пришлось добавить это использование в Разрешение на условное использование», — проинформировал Петтлер. контролеры сходства между текущим запросом и более ранним запросом на изменение, разрешающее присутствие Valley Health в торговом центре.

«Итак, мы просим, ​​чтобы к нам относились, как ко всем остальным в округе Уоррен; чтобы исправить то, что я считаю административной проблемой, и просто обновить варианты использования, которые ранее не были доступны », — сказал правлению адвокат-заявитель.

Отвечая на в целом критические комментарии Брилла о близости продаж каннабиса к отделениям Valley Health, Петтлер заметила: «Ее личное мнение о каннабисе должным образом учтено. Но каннабис — это не просто курение марихуаны. У него также есть другие атрибуты, которые теперь легальны в Вирджинии и могут быть проданы в таком заведении.Это не ТГК марихуаны; есть CBD и другие вещества, которые могут быть получены из этих веществ ».

Петтлер, похоже, нацелился на использование марихуаны в медицинских целях в продуктах, лишенных содержания ТГК, связанных с «кайфом» в рекреационных целях. В качестве примера такого использования в последние годы большое внимание национальных средств массовой информации уделялось игрокам Национальной футбольной лиги (НФЛ), получившим травмы, лоббируя НФЛ, чтобы разрешить использование медицинской марихуаны для обезболивания в качестве альтернативы физически вызывающим привыкание и более сильным опиоидным препаратам. традиционно и по закону прописываются врачами команд для выздоравливающих травмированных игроков.

В заключение Петтлер сказал начальникам округа, что его клиент хотел бы, чтобы они «сосредоточились на том, что справедливо по отношению к предприятиям округа, и привели этот центр в соответствие с остальной частью округа».
В ответ на вопросы Петтлер пояснил, что его арендатор является владельцем двух конкретных участков, а потенциальные клиенты ожидают решения совета директоров по запросу на изменение CUP. Последовало длительное обсуждение совета, отражающее некоторые, возможно, устаревшие мнения об употреблении каннабиса и связанных с ним продуктах, а также выявление других странностей существующих списков компаний Riverton Commons CUP, включая наличие еще одного магазина по продаже сигаретных сигарет на другом участке в магазине. центр и запрет на центры йоги.

Джейсон Хэм (справа) ответил на вопрос Арчи Фокса о юридической ответственности за отклонение запроса на изменение CUP в Riverton Commons, сказав «Да», округ может столкнуться с судебным разбирательством за введение двойных стандартов в отношении коммерческого использования по праву. Следовательно, правление проголосовало со счетом 3: 1, Каллерс не согласился, Картер отсутствовал, за одобрение запроса на изменение CUP, но без включения продуктов для рекреационного использования THC-каннабиса.

Но суть дела, похоже, была подведена в вопросе начальника округа Форк Арчи Фокса к прокурору округа Джейсону Хэму о том, было ли отклонение запроса правлением оспариваемым с юридической точки зрения.

После выяснения того, от кого может исходить такой отвод, скорее всего, заявитель, а не третья сторона, юрисконсульт пришел к выводу, что да, он может столкнуться с юридическим оспариванием. И, судя по приведенным в таблице свидетельствам о законном использовании на всей территории округа по сравнению с одним, возможно, устаревшим административно созданным форматом CUP, может показаться, что это юридическая проблема, ставящая правительство округа в довольно узкий юридический угол, поскольку его кодексы в настоящее время остаются в силе.

Следовательно, после нескольких неудавшихся попыток подачи ходатайства, Уолт Мейб сделал ходатайство, поддержанное Fox, утвердить запрос на изменение с оговоркой, что содержащие ТГК «опьяняющие» продукты каннабиса не будут разрешены к продаже среди лиц, не содержащих ТГК, Продукты на основе CBD, которые будут разрешены.Предложение прошло 3-1, при этом председатель правления Каллерс не согласился, а Тони Картер отсутствовал.

См. Это расширенное обсуждение, а также другие обсуждения и голосование на общественных слушаниях, включая ряд запросов CUP на краткосрочную аренду туристов; склад для автомобилей; частная церковная школа; освобождение неулучшенной полосы отвода в районе Sealock; и домашние дела, связанные с приведением в соответствие с обновленными кодами транспортных средств штата, на видео графства.

Запретительные приказы Массачусетса | WomensLaw.org

Если вы живете в Массачусетсе, а обидчик — нет, могут возникнуть две проблемы. Во-первых, судья может не обладать «личной юрисдикцией» (властью) над нарушителем, находящимся за пределами штата, что означает, что суд может не иметь возможности вынести постановление против него / нее. Во-вторых, даже если судья издает приказ, судья может быть ограничен в том, что может включать в себя приказ.

Персональная юрисдикция

Есть несколько способов, которыми суд может иметь личную юрисдикцию над нарушителем из другого штата:

1. У обидчика существенная связь с вашим государством.Возможно, обидчик регулярно приезжает в ваш штат, чтобы навестить вас, по делам, повидаться с родственниками, или же обидчик жил в вашем штате и недавно сбежал.
2. Один из актов насилия «произошел» в вашем штате . Возможно, обидчик отправляет вам сообщения с угрозами или оскорбительные телефонные звонки из другого штата, но вы читаете сообщения или отвечаете на звонки, пока находитесь в своем штате. Судья может решить, что насилие «произошло» с вами, когда вы были в вашем штате. Также возможно, что обидчик находился в вашем штате, когда он / она оскорблял вас, но с тех пор покинул штат.
3. Если вы подаете ходатайство, и обидчику вручается номер вместе с ходатайством в суд, пока он / она находится в вашем штате , это еще один способ для суда получить юрисдикцию.

Однако, даже если ничего из вышеперечисленного не применимо к вашей ситуации, это не обязательно означает, что вы не можете получить заказ. Вам может быть выдан приказ о согласии, или судья может найти другие обстоятельства, позволяющие отдать приказ. Вы можете узнать больше о персональной юрисдикции в нашем разделе «Основы судебной системы — персональная юрисдикция».

Ограничения на то, что может быть включено в заказ

Если судья сочтет, что суд не обладает личной юрисдикцией в отношении нарушителя закона за пределами штата, судья все еще может издать приказ в соответствии с Руководящими принципами судебной практики штата Массачусетс. Судья может приказать обидчику «не» делать определенные вещи; однако судья может оказаться не в состоянии заставить обидчика совершить определенные действия или предпринять определенные действия (известные как «наложение позитивных обязанностей»). Например, приказ может сказать что-то вроде «не беспокоить; не контактируйте; не подходите к дому петиционера », но он не может сказать такие вещи, как« выплачивать алименты; сдать оружие государственной полиции; возместить истцу имущественный ущерб.” ¹

Примечание: Если судья в вашем штате отказывается отдать приказ, вы можете подать его в здание суда того штата, где проживает обидчик.