Найти участок на карте по кадастру: Публичная кадастровая карта России 2021

Содержание

‎App Store: Kadastr RU

Kadastr RU — бесплатное мобильное приложение, позволяющее получить полную информацию о любом зарегистрированном земельном участке на всей территории России.

Kadastr RU — это доступ к официальным кадастровым сведениям, содержащимся в Публичной Кадастровой Карте Российской Федерации.

Kadastr RU помогает заказать официальную выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) в два клика.

Kadastr RU помогает, не выходя из дома, получить актуальную справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенного в Государственный кадастр недвижимости. Вы сможете узнать кадастровую стоимость участка, категорию земли и формы разрешенного использования. Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Объекты недвижимости отображаются на Публичной кадастровой карте. Любой объект недвижимости или земельный участок можно найти по кадастровому номеру, адресу или выбрав на карте, в том числе указав текущее местоположение.

Kadastr RU обеспечивает доступ к базовой топографической карте России и космическим снимкам, позволяет проводить измерения расстояний и площадей, а также формировать собственные отчёты.

Условия и правила использования приложения Kadastr RU и сервисов Публичной кадастровой карты определяются «Лицензионным соглашением». С текстом «Лицензионного соглашения» можно ознакомиться, перейдя по ссылке «Лицензионное соглашение», расположенной в меню «Настройки / О программе».

Мобильное приложение использует единую картографическую основу, предоставленную третьими лицами. Условия использования материалов единой картографической основы изложены в лицензионном соглашении правообладателя (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Как проверить на публичной кадастровой карте, не попал ли Ваш земельный участок в зону с особыми условиями?

Как показывает практика, игнорирование этой рекомендации нередко ставит под вопрос судьбу построенного объекта недвижимости.

Росреестр по Саратовской области напоминает, что к числу зон с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Обратите внимание, земельные участки, включенные в границы таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но в отношении таких участков устанавливаются ограничения в их использовании, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земли.

Указанные ограничения могут запрещать или ограничивать размещение или использование расположенной на таких земельных участках недвижимости, например, строительство жилого дома, прочих зданий и сооружений. Состав таких ограничений устанавливается соответствующими нормативно-правовыми актами.

По статистике, самыми многочисленными зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные зоны объектов инженерных коммуникаций — объектов электросетевого хозяйства, газопроводов, нефтепроводов, линий и сооружений связи и др. Они устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, обеспечении сохранности и безопасной эксплуатации объектов энергетики, газоснабжения и связи.

Сведения о них, так же, как о прочих зонах с особыми условиями использования территории, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отображаются на всероссийском справочно-информационном ресурсе — Публичной кадастровой карте, обновление которой происходит ежедневно.

Публичная кадастровая карта доступна для просмотра на главной странице официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) или по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru.

Для того, чтобы увидеть на карте расположение границ охранных зон относительно границ интересующего Вас земельного участка, необходимо указать его кадастровый номер или адрес в модуле <Поиск>, находящемся на стартовой странице Публичной кадастровой карты в левом верхнем углу, и с помощью кнопки <Найти> отобразить земельный участок на карте. Теперь отобразим на карте сведения об охранных зонах на данной территории. Для этого необходимо в левом верхнем углу нажать на кнопку <Поиск> и в выпавшем меню выбрать слой <Управление картой>, далее отметить галочкой слой отображения <Зоны с особыми условиями использования территории>. После этого границы охранных зон будут показаны зеленым фоном.

Для получения справочной информации об отображаемой зоне, необходимо в левом верхнем углу в меню выбрать модуль <Объекты в точке> и после этого кликнуть мышкой на интересующей зоне. В информационном окне будет отображаться доступная информация о выбранной зоне: ее реестровый (учетный) номер; вид зоны; наименование; реквизиты документов, на основании которых она установлена; ограничения, которые установлены в пределах ее территории.

Публичная кадастровая карта: Инструкция пользования картой Росреестра

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.

Кто является его владельцем.
Кадастровый номер и цена участка.
Общие характеристики, точные координаты, площадь.
Условия использования участка.
Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.

Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку, нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке «Найти участок»▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

Кадастровый номер
Категория земель ЗУ
Адрес
Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы» и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории. В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган – кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

Видео: Как работать с публичной кадастровой картой

Источник: https://geomergroup.ru/article/publichnaya-karta.html

Департамент АИС ГЗК и информационной безопасности

Область/город республиканского значения*:

Район/город областного значения*:

АТЕ участка*:

ИИН (БИН) землепользователя*:

Контакты для обратной связи:

Разработчик проекта НАО

Наименование (ФИО) разработчика проекта*:

ИИН (БИН) разработчика проекта*:

Дата разработки проекта*:

Согласуемая операция: СозданиеСегментацияОбъединениеКорректировка

Дополнительная информация:
Необходимо указать кадастровый(-е) номер(-а) земельного(-ых) участка(-ов) при разработке землеустроительного проекта по упорядочению существующего(-их) земельного(-ых) участка(-ов) в случаях:
1) раздела земельного участка;
2) объединения (слияния) земельных участков;
3) изменения границ, конфигурации и уменьшении площади земельного участка без изменения его местоположения;
4) изъятия или выкупа части земельного участка для государственных нужд

Целевое назначение (рус. )*:

Целевое назначение (каз.)*:

Местоположение (рус.)*:

Местоположение (каз.)*:

Категория земель: Категория не установленаЗемли сельскохозяйственного назначенияЗемли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов)Земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначенияЗемли особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначенияЗемли лесного фондаЗемли водного фондаЗемли запаса

Площадь (га):

Способ создания проекта: Нарисовать на схеме вручнуюВвести координаты

Ввести координаты

Нарисовать

Очистить

Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали?

— Межевание сделано 19.

06.2003 года. Есть все точки, описание смежных земель, все координаты, но на публичной кадастровой участок не обозначен. Межевание делал прежний хозяин. Все планы и чертежи есть. Что мне надо сделать, чтобы было правильно?

benkrut/Depositphotos

Отвечает директор юридической компании «Советник 52» Ольга Костушевич (Нижний Новгород):

Мой совет: провести межевание заново, так как цель межевания — это установление границ земельного участка. Процедура межевания подразумевает соблюдение ряда формальностей: владелец земельного участка обязан оповестить всех смежных землепользователей о процедуре, поскольку конечным этапом межевания (и, по сути, самым важным) является составление и подписание акта согласования границ земельного участка, но по истечении 16 лет собственники соседних участков могли смениться, поэтому самым долгим этапом будет именно поиск всех соседей. Тогда можно столкнуться с рядом трудностей: кто-то может уже продать участок, подарить его кому угодно либо собственниками могут быть уже наследники, которых тоже необходимо будет найти для подписания акта. Если пренебречь данной процедурой, в дальнейшем неизбежны долгие судебные процессы. Как показывает практика, соседи чаще всего обращаются в судебные органы именно для разрешения споров по границам земельных участков.

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Продаем дачу. Нужно ли делать межевание?

Кроме того, кадастровые инженеры идут в ногу со временем и на сегодняшний день такую процедуру, как межевание, они проводят уже с помощью современного оборудования и новых программ, что снижает погрешности.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вам необходимо обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением о постановке на кадастровый учет. Есть вероятность, что предыдущий хозяин не доделал межевое дело, в таком случае Вам придется начинать с чистого листа. Средний срок, в течение которого происходит данная процедура, — один месяц.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Могут быть следующие причины неотображения земельного участка на кадастровой карте.

Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.
Росреестр допустил кадастровую ошибку.

Для того чтобы выяснить причину, необходимо, во-первых, запросить в Росреестре выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», во-вторых, направить в Росреестр запрос с приложением имеющихся документов на землю и с просьбой разъяснить, по какой причине информация о ней в карте отсутствует.

Как получить информацию из межевого дела?

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Если выяснится, что причиной является непостановка земельного участка на кадастровый учет, то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о его постановке на такой учет.

Если же станет понятно, что причина — кадастровая ошибка, то нужно подать в Росреестр заявление об ее исправлении.

Бланки этих заявлений можно найти на сайте Росреестра.

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Публичная кадастровая карта — хороший источник информации, но иногда бывают ситуации, аналогичные Вашей. Самый простой из вариантов решения данной проблемы — обратиться к кадастровому инженеру, который делал кадастровые работы для предыдущего владельца, и поручить это дело ему. Если заниматься самостоятельно, то рекомендую следующую последовательность действий:

Заказать через МФЦ расширенную ЕГРН на земельный участок и копию землеустроительного (межевого) дела.
Выписку ЕГРН выдадут быстрее, соответственно, сначала изучаем ее. Если в разделе «Особые отметки» нет фразы «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», то межевание у Вас есть и беспокоиться не о чем. Если такая отметка стоит, ждем получения землеустроительного дела.
Если Вам повезет и Вы получите копию межевого дела, то сдавайте ее в МФЦ с заявлением на исправление реестровой ошибки. Если копию землеустроительного дела не найдут, то повторного межевания не избежать.

Участок по факту 27 соток, а по кадастру 15 – что делать?

Какие права и обязанности у собственников земли?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру: скорее всего, участок размежеван, но не поставлен на учет. Нужно поставить его на учет, и тогда на публичной кадастровой карте он появится. В любом случае, обращение к кадастровому инженеру или юристу по земельным вопросам обязательно.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Скорее всего, Вам нужно делать новый межевой план. Можете подать старый, приложив акт согласования с собственниками смежных участков. Однако, как показывает практика, этого будет недостаточно. Поэтому Вам стоит обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит актуальный межевой план, согласовать его с соседями (кадастровый инженер прекрасно знает эту процедуру) и подать на уточнение кадастрового учета в Росреестр через МФЦ.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оспорить кадастровую стоимость участка и дома?

Почему упала кадастровая стоимость земли в Подмосковье и Новой Москве?

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Кадастровый номер земельного участка в РБ — проверить, узнать по адресу

Кадастровый номер земельного участка – это уникальное сочетание чисел, представляющее собой идентификационный номер определенного земельного надела на территории Беларуси. У каждого участка – свой кадастровый номер, который он получает во время учета государственных земель.

Система кадастрового учета необходима для наиболее эффективного использования государственной территории. Порядок помогает при распределении земель, назначении функций территорий, защите экологически-важных площадок, продаже вакантных участков и избегания нелегальных сделок на рынке недвижимости. Стоит отметить, что кадастровые номера присваиваются не только земельным участкам, но и иным объектам недвижимого имущества, расположенным на территории страны.

Как присваивается кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка – не случайный набор цифр, закодированная форма несет определенные данные об объекте, его месторасположении и регистрации в общей системе. В 18-значном номере зашифрован код административно-территориальной единицы, кадастровый блок и личный номер участка.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Учетам государственных земель и присваиванию участкам кадастровых номеров занимаются специалисты ГУП «Национальное кадастровое агентство». На официальном сайте структуры можно получить необходимую информацию о работе кадастрового агентства, а также данные о кадастровой стоимости зарегистрированного и незарегистрированного земельного участка; уникальный идентификатор объекта; даты внесения и аннулирования записей об объекте и многое другое.

Узнать кадастровый номер зарегистрированного земельного участка можно и самостоятельно, если вы знаете адрес или можете найти объект на карте. В помощь — публичная кадастровая карта Республики Беларусь. Наводите на нужный участок – и видите кадастровый номер интересующего земельного надела. Важно, чтобы в настройках были выделены правильные графы.

Если вас интересует кадастровая стоимость или налоговая база земельного участка, то стоит прибегнуть к этой карте. Онлайн ресурс позволяет в считанные минуты и совершенно бесплатно, узнать всю необходимую информацию о стоимости, функциях, площади, дате регистрации и границах зарегистрированного земельного участка. Для этого вам необходимо знать лишь адрес или кадастровый номер объекта.

Кадастровая стоимость земель используется для определений стартовых ставок на земельных торгах; при продаже, предоставлении, выкупе, аренды или оценки участков; для формирования ипотечных взносов, градостроительного планирования и иных сделок с объектами недвижимого имущества.

Как правило, кадастровая стоимость участков отличается в зависимости от месторасположения. Это наиболее важный критерий при определении цены.

Важно понимать, что кадастровая стоимость отражает срез цен на определенную дату, когда была произведена оценка. Наиболее точную и актуальную информацию даст рыночная цена объекта. Более подробную информацию можно прочитать в материале Realt.by.

Карта недвижимости Украины | Brok

Приветствуем в маркетплейсе инвестиционных предложений недвижимости Украины BROK. land.

Интересует продажа земли и недвижимости, нужно продать дом, купить дачу, коттедж, отель, подобрать участок под коммерцию или надежно вложить деньги в инвестиционно привлекательный объект – на Брок представлен весь рынок ценных активов страны.

В чем уникальность маркетплейса? BROK.land объединил картографическую, кадастровую, землеустроительную, судебную информацию с предложениями рынка и электронными аукционами.

7 преимуществ BROK.land:

карта недвижимости и земельных участков Украины синхронизирована с данными Госгеокадастра, Prozorro.sale, СЕТАМ и Публичной картой Украины в версиях Google Road, OpenStreetMap, Google Hybrid, ESRI Imagery;
общедоступная бесплатная база недвижимости и земельных участков с предложениями от частных владельцев, агентств, инвестиционных компаний;
на карте и в базе — актуальные земельные аукционы, продажа права аренды земли, активов банков, активов ФГВФО, аукционы недвижимости государственной и коммунальной форм собственности, продажа имущества банкротов, арестованного имущества;
простой и быстрый поиск недвижимости по карте, кадастровому номеру, в базе данных — в режиме 24/7/365;
мгновенный доступ к информации об участке и контактным данным продавца;
частные лица и компании могут подать объявление бесплатно, объект автоматически отображается на карте;
заказ в один клик информации об объекте, справок и выписок для проверки и подготовки сделки.

Как искать землю и недвижимость на карте:

знаете кадастровый номер участка земли – впишите его в поисковую строку;
не знаете – просматривайте в режиме онлайн–карты с максимально возможным масштабированием; участок и здание легко найти по адресу или характерным признаками.

BROK.land — это быстрая продажа недвижимости и земельных участков + мгновенная информация об активе:

кадастровый номер, площадь, целевое назначение, конфигурация, инфраструктура, собственник;
краткая характеристика объекта недвижимости;
цена;
продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения, под застройку, земля под промышленность, рекреацию, энергетику, инфраструктурные проекты;
продажа домов, коттеджей, особняков, дач, коммерческих и промышленных объектов;
реализация объектов незавершенного строительства, девелоперских проектов.

Выбор недвижимости дополнен полезными услугами для всех кто хочет продать участок, купить дом или промышленный объект, инвесторов, экспертов земельного рынка, агентств недвижимости:

1. Перед тем, как продать недвижимость и земельный участок, закажите необходимую для нотариального удостоверения сделки документацию и услуги:

• выписка из базы данных ГЗК;
• выписка из Реестра прав собственности;
• обменный XML файл на землю,
• дежурный кадастровый план участка;
• экспертная оценка земли;
• установление границ;
• проверка по судебным решениям.

2. Перед тем, как купить земельный участок, получите консультацию, экспертное заключение и закажите комплексную проверку объекта:

— по данным ГЗК, Реестрам прав собственности, ипотек, судебных решений, ограничений;
— по градостроительной документации, технической и земельно-кадастровой информации.

Размещайте бесплатные объявления, продавайте дома и участки, выбирайте выгодные варианты для инвестиций, заказывайте документацию, совершайте выгодные сделки.

BROK.land – эффективные профессиональные инструменты для продавцов, покупателей, инвесторов в недвижимости.

Инструмент для кадастрового картирования

Брайан Маклафлин, главный картограф, Район оценки округа Рейнс

Примечание редактора: Оценочный округ округа Рейнс начал свою программу ГИС летом 1999 года. Автор использовал новое программное обеспечение, данные и идеалы для реализации программы.

В начале

Округ Рейнс — сельский округ, расположенный примерно в 70 милях к востоку от Далласа, площадью всего 256 квадратных миль.Это делает его одним из самых маленьких округов Техаса. С населением около 8000 он также имеет очень ограниченную налоговую базу. Предыдущий картограф округа использовал AutoCAD для составления карты округа. Качество работы было таким, что я решил, что лучше начать все сначала, чем тратить годы на уборку мусора.

Для округов, в которых уже есть хорошие чертежи САПР, ArcView GIS и многие другие программы ГИС могут легко импортировать эти чертежи САПР, обеспечивая преимущество при внедрении ГИС.Поскольку у меня уже были знания ArcView GIS, я не был заинтересован в изучении AutoCAD. Отдел оценки ранее приобрел ArcView GIS 3, поэтому обновление до самой последней версии стоит недорого. Для округа Рейнс ArcView GIS казался лучшим программным обеспечением для кадастровой ГИС.

Выбор ГИС

После выбора лучшего программного обеспечения ГИС для работы, следующим шагом было решить, какие будут требования к точности. Наличие данных цифровых опросов для округа позволит вам на шаг впереди.Однако, если вы из округа, похожего на округ Рейнс, вы можете быть первым агентством, генерирующим такие данные. Точность зависит от поставленной задачи. При рассмотрении требований к точности помните цель и аудиторию этих карт.

Как картограф в оценочном районе, моя работа заключается в том, чтобы помочь оценщикам найти недвижимость в поле и определить, какие участки разделяются на более мелкие участки. Я не делаю карты, которые будут использоваться для прокладки трубопроводов или определения полосы отвода.Точность требует как времени, так и денег — двух вещей, которых не хватает большинству оценочных округов. Пока я поддерживаю относительно точную карту участков, а это означает, что у оценщиков нет проблем с поиском объектов недвижимости в поле, я выполнил свою работу.

Разработка базовой карты

Самыми важными данными для начала ГИС была базовая карта. Базовая карта определяет границы проекта и предоставляет контрольные точки для обеспечения точности карт. Цифровые квадрокарты USGS 7,5 ‘и цифровые ортофотопланы являются двумя хорошими источниками данных базовой карты.

Ортофотопланы для округа Рейнс еще не были доступны, поэтому проект ГИС был начат с четырехъядерных карт Геологической службы США. Конечно! Карты MAPS RASTER, основанные на 7,5-дюймовых четырехугольных картах USGS, обеспечивали непрерывный охват всего округа и поставлялись с утилитой, которая экспортировала карты в различные проекции и датумы. Квадроциклы можно экспортировать в формате TIF или GeoTIFF, и они доступны для чтения большинством программ ГИС.

Квадратные карты USGS содержат такие особенности, как политические границы и кладбища, которые сами по себе ортофотопланы не определяют.Карты квадроциклов USGS были отличным началом для начала нашей ГИС, но многие квадроциклы USGS 7,5 ‘для округа Рейнс не обновлялись с середины 1950-х годов. С тех пор новые дороги и рост застроенных территорий означали, что потребовались более свежие данные. Ортофотопланы казались идеальным выбором, но стоимость доставки новых была слишком высокой.

Использование данных DOQQ

В ноябре 1994 года Техасский совет по географической информации принял резолюцию о поддержке разработки недорогих цветных инфракрасных (CIR) цифровых ортофотопланов (DOQQ) по всему штату и сформировал партнерство с Геологической службой США, государственными и местными агентствами, а также частная промышленность по их производству.Проект, известный как Texas Orthoimagery Program (TOP), был структурирован таким образом, что USGS и Департамент информационных ресурсов Техаса (DIR) покрывали 75 процентов затрат, а частные предприятия и местные органы власти покрывали оставшиеся 25 процентов.

Это партнерство привело к тому, что стоимость каждого 7,5-дюймового ортопедического аппарата составила около 900 долларов, что легко было доступно для большинства бюджетов. После покрытия первоначальной стоимости ортофотопланы стали достоянием общественности, а цена на стандартные поставляемые продукты была снижена до 50 долларов.

Для каждого квадроцикла 7,5 дюймов требовалось четыре 3,75-дюймовых DOQQ. В несжатом виде с разрешением в один метр DOQQ использует 158 мегабайт дискового пространства, а компакт-диск может содержать до четырех изображений. При разрешении 2,5 метра для DOQQ требуется всего около восьми мегабайт дискового пространства, а каждый CD-ROM может содержать 64 DOQQ.

Хотя у большинства компьютеров класса Pentium не должно возникнуть проблем с обработкой DOQQ, сжатие изображения может быть хорошей идеей при одновременном просмотре нескольких DOQQ. Доступны два варианта сжатия изображений.Расширение, поставляемое с ArcView GIS, поддерживает формат сжатия изображений MrSID, разработанный бизнес-партнером Esri LizardTech. ERMapper также предлагает бесплатную утилиту сжатия изображений, которую я использовал для сжатия DOQQ примерно до восьми мегабайт на 3,75 ‘квадроцикл с очень небольшой потерей разрешения, что позволяет разместить весь округ на одном компакт-диске.

Добавление дополнительных данных

После создания базовой карты пришло время начать добавлять новые данные. Большую часть необходимых данных я получил с веб-сайта Esri.Данные Census 2000 TIGER / Line доступны для бесплатной загрузки. Требования к точности были приемлемыми для нашей ГИС, хотя более точные данные можно получить у коммерческого поставщика.

Данные TIGER легко исправить с помощью DOQQ. Все дороги были линейными, исправление которых заняло около недели. Дороги округа Рейнс классифицируются как автомагистрали США, автомагистрали штата, автомагистрали от фермы к рынку (FM), дороги округа и частные дороги. Хотя каждый класс заархивирован в своем собственном слое, все слои были объединены в один, чтобы упростить просмотр.Данные TIGER включали много других слоев, которые использовались: граница округа, ручьи, водные границы, объединенные контуры, школьные округа и водоемы. Хотя доступность данных варьируется в зависимости от округа, для округа Рейнс был полный список.

Four Smokes North

Когда все базовые данные собраны, почти пора было приступить к картированию участков. Округ Рейнс — сельский округ на востоке Техаса с несколькими подразделениями и множеством больших участков земли, которые описываются только метрами и границами.Многие из этих участков передавались из поколения в поколение и не обследовались с 19-го или начала 20-го века. Описания этих участков не содержат точных точек начала и имеют такие расплывчатые описания, как «четыре дыма на север» или «300 вар до камня на дороге» (вара — это старое испанское измерение, равное примерно 2,77 фута). Требовались тщательные исследования и обоснованные предположения, чтобы отследить эти участки до исходных опросов.

В отличие от большинства штатов, штат Техас не разбит на участки, поселки и ареалы.Испания, Мексика и Франция обследовали большую часть Техаса до создания системы участков, поселков и ареалов. Когда Техас стал независимым государством, а затем штатом США, все предыдущие земельные гранты были соблюдены. Оригинальные гранты на землю, называемые рефератами, имеют уникальные размеры и формы, что затрудняет нанесение на карту участков в сельских округах Техаса, которые не были нанесены на карту. Тобин Интернэшнл из Сан-Антонио, штат Техас, был источником для ArcView GIS-совместимой цифровой карты рефератов для округа Рейнс.Собрав все базовые данные, можно было приступить к картированию участков.

Добавление данных посылки

Планшеты

Subdivision могут быть оцифрованы с помощью планшета для оцифровки или отсканированы и оцифрованы на экране. Платформы должны иметь географическую привязку в той же проекции и системе координат, что и базовая карта. Раздел ArcScripts на веб-сайте Esri содержит бесплатные расширения, которые позволяют выполнять географическую привязку отсканированных изображений в ArcView GIS. После привязки отсканированного изображения границы участка можно оцифровать на экране.

Для свойств, которые имеют описания только значений и границ, требуется другой метод. Я использовал PMCgis Toolbox, доступный от PMC Promap Corporation, бизнес-партнера Esri. Два других коммерческих расширения доступны от CEDRA. Все эти расширения добавляют описания размеров и границ непосредственно в ArcView GIS с использованием координатной геометрии (COGO).

Началось создание данных об участках для округа Рейнс. Каждая посылка представляет собой уникальный многоугольник, названный по идентификационному номеру участка, чтобы его можно было запрашивать и к нему можно было прикрепить данные.Используя существующие карты САПР, участок должен быть вручную определен, а данные атрибутов получены из отдельной базы данных. Округ Рейнс использует программу под названием Automated Central Appraisal District, поддерживаемую The Software Group из Плано, штат Техас, для ведения всех атрибутных данных участков.

После перехода на ArcInfo карты участков будут напрямую связаны с этой базой данных. Эта база данных экспортирует файлы в формате .dbf, которые можно легко присоединить к таблице ArcView GIS или импортировать в другое программное обеспечение GIS.Моя цель — заполнить 25 процентов участков округа до того, как привязать базу данных к карте участков.

Будущее

Технология

GIS позволяет оценочным округам управлять данными об участках, что невозможно с помощью карт, нарисованных от руки или сгенерированных в САПР. Возможность делать запросы сама по себе является достаточной причиной для преобразования в систему ГИС. Время, сэкономленное благодаря возможности мгновенно определить местонахождение конкретной посылки, огромно. Оценщик может легко определить, находится ли земельный участок в пойме, есть ли у него выход к воде или он расположен вдоль шоссе.Все эти условия влияют на стоимость недвижимости. Метраж и посевные площади можно рассчитать на лету. Возможность подключения к базе данных экономит место на карте и уменьшает беспорядок, потому что каждый бит имени владельца текста, номера книги и страницы или размера не нужно втиснуть на карту участка. Всю эту информацию можно сохранить в базе данных и отобразить, нажав на посылку.

Кадастровая ГИС — это больше, чем карта участков. Новые карты можно создавать быстро и выборочно.Карты могут быть созданы только для коммерческой недвижимости, только усадеб или просто жилых домов. Воображение и дизайн базы данных — единственные ограничения.

Район оценки округа Бексар, расположенный в Сан-Антонио, штат Техас, имеет одну из лучших кадастровых ГИС-систем. Об этом говорится в книге «Обнуление: географические информационные системы в действии в сообществе». Система запросов клиентов, созданная сотрудниками GIS, позволяет владельцам домов сравнивать стоимость своей собственности с оценочной стоимостью аналогичных и / или близлежащих объектов и просматривать данные о последних продажах.

Прежде чем оценочный округ округа Рейнс сможет воспользоваться преимуществами передовых технологий ГИС, необходимо нанести на карту больше земельных участков. Самая сложная часть этого трудоемкого процесса — исследование дела. Больше часов уходит на изучение дела, чем на ввод посылок. К счастью, в округе Рейнс действует прогрессивный совет директоров, который предоставил лучшее оборудование, которое округ может себе позволить. Процесс будет ускорен за счет использования GPS-приемника.

Заключение

Первый шаг к внедрению ГИС — правильное планирование.Тщательное планирование сэкономит время, деньги и сэкономит разочарование в будущем. Лучше действовать медленно, чем делать слишком много слишком быстро и делать необратимые ошибки.

Я постоянно оцениваю свои методы, чтобы гарантировать, что наша ГИС будет наилучшей из возможных. Я оцениваю свой долгосрочный план каждый год и свой краткосрочный план каждые четыре месяца. Я посещаю профессиональные семинары и посещаю другие оценочные районы и пользователи ГИС. Бюджет округа очень ограничен, поэтому моя философия — наилучшим образом использовать ограниченные ресурсы и найти творческие способы получения необходимых предметов.

Перед тем, как начать сборку базовой карты и базы данных, составьте список системных требований, уделяя особое внимание требованиям к точности. Исправлять ошибки, которых никогда не должно было случиться, вдвойне сложно. Рассмотрите возможность запуска пилотного проекта для тестирования методов и процедур, прежде чем переходить к области проекта.

В последние годы компьютерное оборудование и программное обеспечение ГИС стали более мощными и доступными. Программное обеспечение ГИС стало более удобным для пользователя.Хотя специальные степени полезны, они не обязательны для использования этой технологии. Если вы умеете играть в компьютерный пасьянс, вы, вероятно, сможете стать пользователем ГИС после практики и небольшого образования.

Если вы работаете с картами любого формата, ГИС может помочь вам использовать их более эффективно — и способами, о которых вы даже не мечтали. Вопрос не в том, можем ли мы позволить себе ГИС, а в том, можем ли мы позволить себе не внедрять эту технологию?

Об авторе

Брайан Маклафлин получил степень в области ГИС / картографии Юго-Западного Техасского государственного университета в Сан-Маркосе.

Ресурсы

За дополнительной информацией обращайтесь по телефону
Брайан Маклафлин
Главный картограф
Оценочный округ округа Рейнс
765 шоссе 69 север.
Эмори, Техас 75440
Тел .: 903-473-2391
Факс: 903-473-4040
Эл. Почта: [email protected]

Земли, участки и сведения: кадастровые карты во времени | Отсканированные карты | Библиотека карт

Карты, обозначающие границы недвижимого имущества, известны как кадастровые карты.На этой выставке представлены несколько примеров рукописных кадастровых карт, исторических платных карт и современных кадастровых ресурсов на основе ГИС, демонстрирующих различные методы представления информации о собственности с течением времени. Хотя кадастровые карты обычно создаются для конкретных административных целей, не все они публикуются для общего распространения. Историческая кадастровая информация ценна для исследователей, изучающих историческое землепользование, право собственности, природные ресурсы, сельскую социологию, генеалогию и любые темы, связанные с историей земли во всем мире.

На этом веб-сайте воспроизводятся различные карты из собрания картографической библиотеки МГУ, в том числе рукописные карты и предметы, опубликованные на бумаге и в Интернете.

Изображение	Описание
武州豐島郡江戶庄図. Бушу Тосима-гун Эдо-сю дзу. [Место публикации не указано]: [издатель не указан], 1682. 470-d E- [1631] (Ссылки на изображение на веб-сайте Библиотеки Конгресса)	Кадастровые карты использовались для записи границ собственности и владения землей на протяжении сотен лет и во всех частях мира.Эта карта представляет собой цифровую репродукцию переиздания 1682 года карты 1630–31 годов, показывающую владение землей в центре Токио. Печатный оригинал находится в коллекции Библиотеки Конгресса США; Репродукция с высоким разрешением доступна в каталоге библиотек МГУ. Загружен и распечатан из Библиотеки Конгресса http://hdl.loc.gov/loc.gmd/g7964t.ct002119.
: Открывается в новой вкладке Карта земли в восьмом районе Бруклина, принадлежащей наследникам Лефферта Бергена.Нарисовано [Бруклином] Городскими геодезистами Ладлоу и Стучфилдом в марте 1882 года. 832-d E-1882 (Бруклин)	Эта карта является примером карты продажи недвижимости XIX века, сделанной для конкретного аукциона; он был закреплен на полотне и предназначался для сворачивания и завязывания. Семья Лефферта Бергена была среди первых голландских поселенцев в отдаленном месте под названием Бреклен, Нью-Недерланд, позже названном Бруклином, штат Нью-Йорк. В течение нескольких поколений эта семья работала на собственных фермах.Благодаря близости к Нью-Йорку, а позже и его части, стоимость земли выросла, и землепользование перешло с сельскохозяйственных земель на коммерческое и жилое. Лефферт Берген унаследовал лишь часть первоначальной семейной фермы, но даже в этом случае, когда часть его земель была продана в 1882 году (через 26 лет после его смерти), его щепка превратилась в несколько чрезвычайно ценных городских кварталов. Почти половина карты отведена под земли ниже отметки прилива. Хотя этот район не подходит для домов или ферм, он пользовался большим спросом, поскольку в Верхнем заливе Атлантического океана можно было построить пирсы для приема судов, обслуживающих близлежащие склады. Эта карта была подарком Рона Дитца.
[План и акт земли, принадлежащей Августу и Текле Малниексам, недалеко от Инчеру Садж, Латвия]. Место и издатель не указаны. 1928. 683-д E-1928 (Инчарниеки)	В этом земельном документе описывается ферма площадью 10 гектаров (около 25 акров), принадлежащая братьям и сестрам Августу и Текле Малниексам, расположенная недалеко от деревни Инчеру Саджа (ныне Инчарниеки) в Мадонском районе Латвии.Документ был предоставлен в 1928 году, в период, когда Латвия достигла независимости от России, но до того, как Советский Союз восстановил контроль в 1940 году. Августу было предоставлено 4/5 собственности, а его сестре — 1/5. Эта карта была найдена на распродаже поместья в Калифорнии. Это был подарок Чарльза Шёнкнехта и Уорда А. Пола.
Иония, графство Иония, штат Мичиган Терри. Издано Pendletons Lithography в Бостоне в 1835 году, вероятно, для Натаниэля Брауна.843-d E-1835 (Иония)	На этой карте изображен процветающий город. Единственная проблема заключалась в том, что это была полная выдумка. Настоящий центр Ионии, штат Мичиган, столица округа Иония, уже существовал в двух милях к западу от этого места. На карте подробно описаны истинные физические особенности участка 21 нынешнего городка Иония, однако городские участки, мельничная гонка и мельничный пруд существовали только в сознании владельца. Многочисленные партии были помечены цветом по какой-то неизвестной системе. На момент создания карты в 1835 году половина участка площадью в квадратную милю была куплена живущим в Чикаго спекулянтом землей Натаниэлем Брауном. Другая половина по-прежнему принадлежала правительству США. Брауну пришла в голову идея лесопилки, закрепившей за собой сообщество, которое со временем могло бы украсть резиденцию графства из близлежащего центра Ионии (позже переименованного в город Иония). Хотя некоторые лоты были проданы, затея ни к чему не привела. Примерно сорок лет спустя небольшая община под названием Прери-Крик была основана на северо-западном углу участка, который сегодня окружен увеличенным городом Иония.Эта карта была подарком Рональда Дитца.
Графство Монморанси Таун 29 Диапазон 1 вост. 843-c E-1874	На этой платной карте показаны землевладельцы в одном исследовательском городке размером 6 на 6 миль в округе Монморанси, штат Мичиган. Введенные здесь имена указывают на то, что эти земли впервые были в частных руках согласно законам штата и федеральному закону, и показывают сделки, которые произошли примерно до 1874 года. Практически вся земля, проданная в этом городке, служила либо землями щедрости для выплаты компенсации ветеранам в соответствии с Законом о выдаче письменных свидетельств 1855 года, либо для поддержки создания сельскохозяйственных колледжей в соответствии с Законом Моррилла 1862 года.Выручка от продажи земли Джону Ричардсону в разделах 13 и 24, например, пошла на пользу вдове рядового Мэтью Александера, который участвовал в войне за независимость. Доходы от земель, помеченных как «Рыцарь Морзе и Кларк» в разделах 22 и 27, пошли на создание Университета штата Огайо. После создания этой карты на северном берегу озера Ист-Твин образовался город Льюистон, который какое-то время был центром лесозаготовительной промышленности. Эта карта была подарком Рона Дитца.

Издатели начали создавать недорогие уездные площади с именами землевладельцев, доступные для покупки широкой публикой.Они были настолько популярны среди местных и региональных клиентов, что каждые несколько лет для многих округов создавались новые плат-карты, часто спонсируемые местными клубами 4-H, пик приходился на середину-конец 20-го века. Некоторые ранние пластины были превращены в большие настенные карты, но со временем более мелкие, более легко сохраняемые атласы стали нормой. Эти округа наиболее многочисленны на Среднем Западе США, где геометрические линии Системы государственного землевладения США сделали карты поселков размером со страницу относительно легкими в изготовлении. Как правило, только на участках площадью 10 акров и более указано имя землевладельца.

Изображение	Описание
Карта округа Окленд Макэлпайна, издание Farm. Опубликовано в Бирмингеме, штат Мичиган, Уилбуром С. Макэлпайном, 1921 г. G1413.O2 M335 1921 г. Атлас Макэлпайна округа Окленд, штат Мичиган. Опубликовано в Бирмингеме, штат Мичиган, компанией Wilbur S. McAlpine Map Co, 1947 г. G1413.O2 M34 1947 г.	На этих двух платных картах Коммерс-Тауншип в округе Окленд показаны изменения в землепользовании в период с 1921 по 1947 год.На карте 1947 года (справа) мы видим территорию, которая раньше была частной землей, а теперь находится в руках Департамента охраны природы штата Мичиган. Государственная зона отдыха Гордого озера, основанная в 1944 году, была куплена на средства, предоставленные Законодательным собранием Мичигана. К 1947 году примерно две трети предполагаемых земель Гордого озера были приобретены. Эти два атласа были приобретены на средства Фонда географии Тамары Брунншвайлер.
Стр.42.Компания Sanborn Map. Страховые карты Лансинга, Мичиган. 1953–1956.	Автомагистраль между штатами 496 была построена с 1963 по 1970 год через центр Лансинга. На этих двух картах показано место на одном участке шоссе до и после того, как оно было построено. На этой подробной карте показаны все здания и улицы небольшого района Лансинга. Розовые здания — кирпичные, синие — каменные. Изменения в зданиях обозначались наклеиванием небольших кусочков бумаги на карту, показывающих изменения между 1953 и 1956 годами.
Листы 1-21В и 1-21С. Округ Ингем, штат Мичиган. Западный Чикаго, Иллинойс: Sidwell Co., 1974.	На этой карте показана та же территория, что и на карте Санборн выше. Это составная часть четырех листов, используемых правительством округа Ингхэм для отслеживания посылок. Основная аэрофотосъемка была сделана весной 1974 года. Эти карты были подарком МГУ «Дистанционное зондирование и ГИС».

Изображение

Описание

Карта округа Окленд Макэлпайна, издание Farm. Опубликовано в Бирмингеме, штат Мичиган, Уилбуром С. Макэлпайном, 1921 г. G1413.O2 M335 1921 г.

Атлас Макэлпайна округа Окленд, штат Мичиган. Опубликовано в Бирмингеме, штат Мичиган, компанией Wilbur S. McAlpine Map Co, 1947 г. G1413.O2 M34 1947 г.

На этих двух платных картах Коммерс-Тауншип в округе Окленд показаны изменения в землепользовании в период с 1921 по 1947 год.На карте 1947 года (справа) мы видим территорию, которая раньше была частной землей, а теперь находится в руках Департамента охраны природы штата Мичиган. Государственная зона отдыха Гордого озера, основанная в 1944 году, была куплена на средства, предоставленные Законодательным собранием Мичигана. К 1947 году примерно две трети предполагаемых земель Гордого озера были приобретены.

Эти два атласа были приобретены на средства Фонда географии Тамары Брунншвайлер.

Стр.42.Компания Sanborn Map. Страховые карты Лансинга, Мичиган. 1953–1956.

Автомагистраль между штатами 496 была построена с 1963 по 1970 год через центр Лансинга. На этих двух картах показано место на одном участке шоссе до и после того, как оно было построено.

На этой подробной карте показаны все здания и улицы небольшого района Лансинга. Розовые здания — кирпичные, синие — каменные. Изменения в зданиях обозначались наклеиванием небольших кусочков бумаги на карту, показывающих изменения между 1953 и 1956 годами.

Листы 1-21В и 1-21С. Округ Ингем, штат Мичиган. Западный Чикаго, Иллинойс: Sidwell Co., 1974.

На этой карте показана та же территория, что и на карте Санборн выше. Это составная часть четырех листов, используемых правительством округа Ингхэм для отслеживания посылок. Основная аэрофотосъемка была сделана весной 1974 года. Эти карты были подарком МГУ «Дистанционное зондирование и ГИС».

В то время как платные книги продолжают издаваться для некоторых сельских районов США.S., часто лучшими источниками современной кадастровой информации являются веб-сайты муниципальных и окружных органов власти, которые предлагают интерактивные картографические приложения «просмотрщик участков». Здесь мы видим информацию об участках для давно вакантного участка Citizens Bank на углу Гранд-Ривер-авеню и Эббот-роуд в Ист-Лансинге в деталях из средства просмотра карты выравнивания налогов округа Ингем.

Изображение	Описание
Наблюдатель за выравниванием налоговой карты округа Ингхэм	Границы цифровых платформ были созданы для округа Ингем Службой дистанционного зондирования и ГИС-исследований и информационно-просветительской службы (RS & GIS) МГУ.Посылки составлены с бумажных карт, хранящихся в Картотеке МГУ. Из средства просмотра участков можно перейти на страницу, отображающую различные другие сведения об имуществе, включая оценочную стоимость, историю продаж, фотографии, статус зонирования и размер здания. Из средства просмотра участков можно перейти на страницу, отображающую различные другие сведения об имуществе, включая оценочную стоимость, историю продаж, фотографии, статус зонирования и размер здания.

Изображение

Описание

Наблюдатель за выравниванием налоговой карты округа Ингхэм

Границы цифровых платформ были созданы для округа Ингем Службой дистанционного зондирования и ГИС-исследований и информационно-просветительской службы (RS & GIS) МГУ.Посылки составлены с бумажных карт, хранящихся в Картотеке МГУ. Из средства просмотра участков можно перейти на страницу, отображающую различные другие сведения об имуществе, включая оценочную стоимость, историю продаж, фотографии, статус зонирования и размер здания. Из средства просмотра участков можно перейти на страницу, отображающую различные другие сведения об имуществе, включая оценочную стоимость, историю продаж, фотографии, статус зонирования и размер здания.

Дальнейшее чтение:

Кадастровая карта на службе у государства: история картографирования собственности. Автор Роджер. Дж. П. Каин и Элизабет Бейджент. Опубликовано в Чикаго издательством Чикагского университета в 1992 году.

Другие отсканированные карты из библиотеки карт МГУ

Что такое кадастровый? Определение и часто задаваемые вопросы

Кадастровое определение

Кадастровые данные, также известные как кадастр, содержат официальную юридическую документацию, касающуюся количества, размеров, местоположения, стоимости, владения и владения отдельными земельными участками. ГИС-технология является важным инструментом для создания текущих и легкодоступных карт, использования информации из баз данных и автоматизации рабочих процессов предприятия в управлении кадастром.

Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый?

Кадастровая съемка и кадастровая документация используются для отслеживания и обозначения границ как частной недвижимости, так и государственной земли. Данные кадастровой ГИС содержат информацию о юридической интерпретации границ собственности. Эта информация используется при создании кадастровых карт, которые могут включать в себя линии, номера участков, владение землей, налоговую и стоимостную оценку, площадь, размеры и топографические карты.

Для чего используются кадастровые карты?

Данные о кадастровых земельных участках, определяемые как непрерывный объем земли, идентифицируемый уникальным набором однородных прав собственности, хранятся в легкодоступном репозитории, который клиенты и сотрудники могут быстро просматривать, запрашивать и обновлять.

Кадастровые системы обычно используются для таких приложений, как распределение налогов; установление права собственности на землю; поддержание рыночной стоимости земли; расчет выплат сельскохозяйственных субсидий; ипотечные заявки; управление лесами и растительностью; управление имуществом муниципалитета; коммунальные услуги; выделение зон в зависимости от ценности и цели использования; ведение графического учета информации о водных ресурсах, геологии, населении, промышленности и сельском хозяйстве; и в создании национальных инфраструктур пространственных данных стран.

В Соединенных Штатах все записи о государственных землях контролируются и поддерживаются Бюро землепользования (BLM), которое было создано в 1946 году и объединило Главное управление земель и Службу выпаса скота. Программа кадастровых исследований BLM является официальным хранителем данных кадастровых исследований за более чем две сотни лет.

Системы трехмерного моделирования кадастровой информации и управления трехмерными пространственными базами данных используются для управления данными ГИС-кадастра, обеспечения пространственного профиля трехмерной топологии и регистрации сложных инфраструктур, связанных с растущей урбанизацией.

Как проводится кадастровая съемка

Кадастровая съемка и картографирование выполняются кадастровым геодезистом, который должен придерживаться как юридических, так и пространственных принципов измерения при физическом определении границ недвижимого имущества. Кадастровые геодезисты перекрестно ссылаются на акты, карты прилегающих участков, карты уездов и коммунальных служб, записи обследований и другие юридические документы, устанавливающие границы собственности.

Данные из этих записей анализируются на наличие ошибок, после чего начинается полевое обследование, во время которого геодезисты используют инструменты кадастровой съемки, такие как лазерные сканеры и дальномеры, и границы собственности обводятся, метры и границы отмечены , и вокруг собственности проходит траверс.Кадастровая документация, заполненная заинтересованными сторонами, лицензированными геодезистами и юрисконсультами, содержит данные кадастровой съемки и направляется в кадастровые офисы или органы управления земельными ресурсами для их учета.

ГИС-технологии и программные решения для кадастровой съемки помогают агентствам по земельной информации управлять кадастровыми данными, предоставляя адаптируемую открытую систему, которая облегчает создание специализированных кадастровых карт и планов, предоставление и интеграцию услуг пространственных данных, использование информации из базы данных, соблюдение правовых норм. стандарты информационных технологий, обмен и отчетность между клиентами и агентствами, а также динамические визуализации, которые можно использовать для географических запросов.

Почему важно кадастровое картографирование

Кадастровое картографирование — единственное средство обеспечения точных, законных, всеобъемлющих, точных и легкодоступных записей информации о законных правах на землю. Установление титулов; городское планирование, развитие и финансирование; информирование земельной политики; предоставление в пользование национальной собственности; санация земель, при которой участки неправильной формы подразделяются с целью стандартизации коммунальных услуг; передача прав на застройку; улучшение сбора налога на имущество; а также картографирование и оценка неофициальных земель — это лишь некоторые из важных мероприятий, которые помогает использовать кадастровое картографирование.

Предлагает ли OmniSci кадастровое решение?

Кадастровые данные — один из основных элементов, используемых географическими информационными системами (ГИС). Городское планирование, управление растительностью для коммунальных служб и картографирование для разведки и бурения нефтяных месторождений требуют огромных объемов кадастровых данных. Платформа ускоренной аналитики OmniSci делает геопространственные возможности главным приоритетом, помогая геопространственным аналитикам мгновенно и в интерактивном режиме исследовать и визуализировать до миллионов полигонов и миллиардов нанесенных на карту точек.

GOMR Данные и карты Географической информационной системы (ГИС)

Отдел картографирования и границ выполняет математические вычисления местоположения морских границ и подготавливает официальные диаграммы протяжения (OPD) и арендные карты (LM), а также дополнительные официальные блок-схемы OCS (SOBD), изображающие Информация о блоке OCS, Граница Закона о затопленных землях (также известная как Государственная граница со стороны моря), Предел «зоны 8 (g)», Граница континентального шельфа (CSB), которая отмечает предел юрисдикции США для разработки морских месторождений, и соответствующие измерения площади .

Для пояснения сокращений см. Коды и сокращения для карты / OPD / области. Используемые аналитические процедуры и компьютерные программы, используемые для выполнения различных геометрических расчетов морских границ, описаны в отчете OCS MMS 99-0006.

Картографические данные Географической информационной системы (ГИС) Мексиканского залива
Географические картографические данные, доступные для бесплатной загрузки, включают кадастровые, нормативные и ресурсные характеристики. Некоторые из многочисленных доступных файлов включают полигоны аренды, блока и удлинения, фарватеры, трубопроводы и платформы.Для загрузки доступны три формата: ArcInfo, ASCII и DXF.
Информация об аренде в Мексиканском заливе
Периодически Бюро управления океанской энергией проводит продажи нефти и газа в Мексиканском заливе (GOM). Карты недавних продаж с активными договорами аренды можно найти, просмотрев информацию об отдельных продажах на странице «Продажа».
Карты общего назначения

Официальная диаграмма протяжения Мексиканского залива (OPD) и карты аренды (LM) Изображения

В пределах Мексиканского залива есть два типа карт, на которых изображены кварталы, которые можно сдавать в аренду.Более старый формат, известный как Leasing Map, был основан на картографических проекциях штата Техас или Луизиана. Карты лизинга были созданы по мере расширения лизинга нефти / газа на шельфе Техаса и Луизианы.

В конце концов Лизинговые карты были спроецированы так далеко от берега, что для подтверждения проекции потребовались отрицательные координаты. Это позволило создать самые разные карты аренды по проекциям, форме и общему размеру, но блоки остались неизменными и никогда не превышали 5760 акров.Поскольку карты аренды отражают так много активных договоров аренды, они все еще поддерживаются. Однако в районах, расположенных дальше от берега, где лизинговые карты никогда не создавались, используется официальная диаграмма пролонгирования (OPD).

Стандартный OPD составляет 1 градус широты и 2 градуса долготы (на более низких широтах: 0–48 градусов). На более высоких широтах (48–75 градусов), таких как Аляска и северный Вашингтон, OPD имеют ширину 3 градуса. Пределы OPD обычно приближаются к стандартному масштабу 1: 250 000 U.С. Геологическая служба серии топографических карт. Номера OPD нумеруются с использованием Международной карты мировой системы нумерации Организации Объединенных Наций. Названия OPD обычно совпадают со стандартными названиями топографических листов, когда диаграммы включают земельные участки. Названия листов OPD относятся к объектам суши или к гидрографическим объектам, находящимся в пределах диаграммы. Контурная деталь береговой линии показана, когда она находится в пределах диаграммы. Более старые OPD были подготовлены на майларе с помощью ручных картографических методов, а затем отсканированы в Adobe.pdf файлы. Новые OPD были подготовлены в электронном виде и преобразованы в файлы Adobe .pdf.

Мексиканский залив Изображения SOBD

Дополнительная официальная блок-схема OCS (SOBD) подготавливается для каждого блока, пересекаемого морской границей (граница Закона о затопленных землях, предел «зоны 8 (g)», национальные морские заповедники и т. Д.). Обратите внимание, что не все OPD содержат такие границы, поэтому не все OPD имеют связанные с ними SOBD . Для будущих продаж по аренде обязательно используйте самую последнюю версию.

Форматы файлов изображений

Самую последнюю утвержденную редакцию для каждого OPD и SOBD региона Мексиканского залива можно просмотреть и загрузить из списка ниже. OPD предлагаются в формате Adobe (.pdf). OPD, заполненные после 1996 г., также доступны в формате графического файла Arc / Info (.gra). Файлы SOBD доступны в виде файлов Adobe (.pdf), сжатых с помощью PKZIP. Бесплатные утилиты для декомпрессии можно скачать здесь. Файлы Adobe (.pdf) можно просматривать с помощью бесплатной программы для чтения Adobe Acrobat.

Файлы ГИС

Различные границы также предлагаются в виде файлов ГИС как в формате экспорта Arc / Info (.e00), так и в виде шейп-файлов Arc View. Шейп-файлы также можно просматривать с помощью бесплатной программы просмотра ArcGIS Explorer. Файлы форм были заархивированы с помощью Winzip. Некоторые экспортные файлы .e00 были сжаты с помощью команды «сжать» UNIX. (Если они сжаты, они будут иметь расширение .Z.) Используйте утилиту «uncompress» UNIX или бесплатную утилиту DOS gzip.exe.

OPD также можно приобрести в бумажном виде в виде карт или в цифровом формате в Управлении общественной информации по телефону 1-800-200-GULF.

Примечание: Точные координаты файла ГИС можно немного изменить с помощью различных функций ГИС. По этой причине эти файлы ГИС не являются официальными записями оффшорных границ. Только координаты, указанные в официальных OPD, CBD и SOBD, составляют Официальный отчет о значениях координат на море.

Примечание: Все координаты аренды и кадастровые данные в регионе Мексиканского залива сделаны на основе североамериканского датума 1927 года (NAD 27).

Дополнительные ресурсы:

Бюро управления океанической энергией

Команда BOEM AND NOAA признана лидером в области управления картированием ГИС для использования в океане.Команда MarineCadastre.gov получит
Национальную премию Неберт в области инфраструктуры пространственных данных

История

Команда BOEM AND NOAA признана лидером в области управления картированием ГИС для использования в океане. Команда MarineCadastre.gov получит

Национальная премия Неберта в области инфраструктуры пространственных данных — 2017

MarineCadastre.gov был назван в Исполнительном постановлении 13840 Раздел 5 (c) как тип системы управления информацией, который должен использоваться для «координации своевременного публичного выпуска несекретных данных и другой информации, связанной с океаном, побережьями и Озера, собранные агентствами ‘

Морской кадастр.gov выпускает OceanReports — этот инструмент предназначен для предоставления быстрых ответов на общие вопросы с использованием данных оффшорной зоны MarineCadastre, которые могут помочь на начальных этапах выбора участка или получения разрешения. Заинтересованные стороны и граждане, специалисты по планированию, пресса, преподаватели и политики могут легко создать свой собственный отчет. Нарисуйте настраиваемую область в любом месте в водах США или выберите из заранее определенного списка мест, чтобы мгновенно получать настраиваемые отчеты. Отчеты включают описательную инфографику и вспомогательные данные, которые можно использовать для морского планирования, получения разрешений, экологической экспертизы, связей с общественностью и т. Д.Новые функции позволяют печатать по отраслям, делиться ими и добавлять собственные координаты.

Пожалуйста, посмотрите видео

Аудитория

Продукты

MarineCadastre.gov были разработаны для использования федеральными регулирующими органами, региональными специалистами по морскому планированию, межправительственными рабочими группами штатов и отраслью морской ветроэнергетики.

Направление будущего

Веб-сайт и продукты постоянно развиваются и расширяются, чтобы включать соответствующие данные по проблемам.В настоящее время проект направлен на укрепление данных о биоразнообразии и использовании человеком, а также на создание инструментов поддержки принятия решений для поддержки морского пространственного планирования.

Технологические инновации

MarineCadastre.gov использует преимущества распространения данных, предоставляемые картографическими веб-службами, технологию, которая позволяет данным размещаться на серверах, обслуживаемых авторитетными источниками данных, и при этом к этим же данным можно получить доступ по запросу через MarineCadastre.gov National Viewer. Кроме того, с помощью ArcGIS.com пользователи могут просматривать данные MarineCadastre.gov вместе с данными о состоянии и на местном уровне, что может иметь решающее значение для планирования на море. Примеры различных гибридных данных (например, на изображении ниже) доступны в галерее карт MarineCadastre.gov.

Партнерское использование

Команда проекта MarineCadastre.gov работает с различными региональными океанскими партнерствами и органами планирования, чтобы предоставить MarineCadastre.данные правительства вместе с их региональными данными об океане на их региональных порталах. Ниже приведен список региональных партнерских групп по океану, работающих с MarineCadastre.gov.

Документированное использование

Команда проекта пытается связаться с пользователями, чтобы определить и понять их потребности в улучшении продуктов MarineCadastre.gov. Следующее — это задокументированное использование MarineCadastre.gov.

Составить карту и обозначить районы для потенциальной сдачи в аренду
Проиллюстрировать деятельность по планированию проекта и известную информацию для заинтересованных сторон в Тихоокеанском регионе
Анализ использования внешнего континентального шельфа для выявления конфликтов пользователей
Собирать соответствующие данные в одном месте для заседаний целевой группы штата
Информировать общественность о офшорных зонах, предлагаемых для потенциальных будущих продаж в Мексиканском заливе и Арктике в период 2012-2017 гг. В рамках 5-летней программы «Внешний континентальный шельф».
Определите потенциальные ограничения для разработчиков
Наносить на карту шум судов, изучать и изменять маршруты в порты, а также контролировать соблюдение навигационных ограничений заповедника
Интегрироваться в региональные порталы управления океанами, в том числе на Северо-Востоке, Средней Атлантике и Западном побережье
Создание слоев ГИС для нормативных границ для рыболовства и исчезающих видов

Дополнительные и полные истории использования можно найти на нашей карте «Примеры использования».

Ссылки

Границы MapBrowser — Документация по продукту

Функция границ MapBrowser позволяет пользователям MapBrowser визуализировать линии границ, а также другие данные об собственности или земельном участке в виде наложения на изображения Nearmap.

Это руководство включает следующие разделы:

Откуда берутся данные о границах?

Граничные данные предоставлены PSMA в Австралии и Digital Map Products в США.

В чем разница между кадастром и недвижимостью?

Кадастр — это реестр прав собственности, который обычно ведется государственными органами. В Австралии это обычно Управление земельных титулов для каждого штата. Кадастр представляет собой земельные участки, которые, по сути, представляют собой наименьшую площадь земли, которую можно продать без дополнительного разрешения на подразделение. Имущество — это земельный участок, признанный местным правительством (или аналогичным агентством в ACT) как объект, оцениваемый по единственной цене.Он может состоять из одного или нескольких кадастровых участков.

Как часто обновляются данные границ?

Nearmap использует национальный агрегатор данных, который получает данные о границах из официального агентства земельного кадастра каждого штата. Обновленный набор данных предоставляется в Nearmap каждый квартал агрегатором, и эти данные загружаются в MapBrowser. Некоторые клиенты, такие как местные органы власти, склонны полагаться на свои собственные наборы данных, поскольку они часто являются наиболее актуальными для новых подразделений и разработок.

Чтобы получить доступ к инструменту Границы, перейдите в нужное место, затем установите флажок Границы , который находится под Уровни данных :

После того, как вы выберете Границы , на карте появятся линии границ, если только вы недостаточно увеличены — убедитесь, что вы используете уровень масштабирования 16 или выше. Пользователи из Австралии могут выбрать, просматривать ли строки кадастра или собственности .

Выберите цвет, яркость и непрозрачность областей и радиусов.
Выберите цвет и яркость линий.
Отрегулируйте непрозрачность и фон проекта, перетащив ползунок влево (светлее) или вправо (темнее).

Если щелкнуть свойство, отобразятся сведения об участке:

При щелчке по кадастру отобразятся сведения о кадастре:

При щелчке свойства отобразятся сведения об участке:

Нажмите НАСТРОЙКИ для возврата к типу границы , Color и Opacity .

Почему я не вижу пограничных слоев?

Граничные слои видны только при уровнях масштабирования 16 или выше. Чтобы проверить свой уровень масштабирования, посмотрите URL-адрес. Число перед буквой z — это ваш уровень масштабирования. Например. «16.00z».
Иногда между изображением и границами не хватает четкости. Используйте палитру цветов, а также ползунки прозрачности и фона, чтобы настроить отображение.

Картографический портал штата Юта

Следующие уровни данных, связанных с землевладением, могут быть легко получены из кадастра.LandOwnership с использованием подмножества (определения) запросов для выбора определенного набора функций:

Земля в собственности федерального правительства. Сюда входят земли, находящиеся в ведении Бюро землеустройства США, Бюро мелиорации США, Министерства обороны США, Министерства энергетики США, Службы национальных парков США, Департамента природных ресурсов штата Юта, Лесной службы США, Служба рыбной ловли и дикой природы США и, в некоторых случаях, Государственный департамент парков штата Юта.

Для работы только с федеральными землями укажите пункт SELECT Where: OWNER = 'Federal'

Бюро землеустройства (BLM). BLM выполняет многоцелевое задание. Землепользование включает в себя развитие энергетики, выпас скота, отдых и заготовку древесины, одновременно защищая широкий спектр природных, культурных и исторических ресурсов.

Для работы только с землями, администрируемыми BLM (могут отличаться от земель, принадлежащих BLM), укажите пункт SELECT Where: ADMIN = 'BLM'

Национальные парки и памятники. В штате Юта пять национальных парков и семь национальных памятников в штате Юта.

Для работы только с национальными парками и памятниками (Grand Staircase Escalante NM управляется BLM), укажите пункт SELECT Where: (ADMIN = 'NPS' или ADMIN = 'BLM') и (DESIG = 'National Park' или DESIG = 'Национальный памятник')

Для работы со всеми национальными парками, памятниками и зонами отдыха укажите пункт SELECT Where: ADMIN = 'NPS'

Частная земля. В этом подмножестве все негосударственные земли считаются частными. Частная земля включает в себя собственность города, города и округа.

Для работы только с землями, находящимися в частной собственности *, укажите в SELECT Where Clause: OWNER = 'Private'

* Обратите внимание, что земли, обозначенные как частные, могут включать в себя земли, которые в настоящее время принадлежат местным и другим государственным учреждениям и не считаются частью реестра государственных земель .

Управление школьными и институциональными землями (SITLA). SITLA — независимое агентство правительства штата Юта. Он был создан в 1994 году Законодательным собранием штата Юта для управления землями, предоставленными штату Юта Соединенными Штатами для поддержки государственных школ и других учреждений-бенефициаров.

Для работы только с землей, находящейся в собственности Школьного и институционального управления земельными ресурсами штата Юта (SITLA), укажите пункт SELECT Where: АГЕНТСТВО ВЛАДЕЛЬЦА = «SITLA»

Земля коренных американцев.

Для работы только с землями племен * укажите пункт SELECT Where: Owner = 'Tribal'

* Обратите внимание, что некоторые частные земли, принадлежащие племенам, могут не отражаться .

Пустыня. Дикая природа, назначенная Конгрессом США (BLM и Лесная служба США)

Для работы только с официально обозначенными территориями дикой природы (USFS и BLM) укажите пункт SELECT Where: DESIG = "Дикая природа"