Юридическая помощь в наследовании приватизированной квартиры после смерти собственника
Многие граждане крайне поверхностно осведомлены о порядке и механизме наследования недвижимого имущества. Особенно много вопросов возникает, если осуществляется наследование приватизированной квартиры. Если вы не знаете, как происходит наследование имущества данного типа, обращайтесь к нашим специалистам, которые решат все вопросы юридически грамотно и своевременно.
С какими сложностями можно столкнуться при наследовании приватизированной квартиры
Если квартирой владел один наследодатель, процедура наследования выполняется по общим правилам. Вопросы и недоразумения чаще всего возникают тогда, когда объект недвижимого имущества принадлежал нескольким владельцам.
К примеру, если в договоре приватизации указано 2 собственника, унаследовать можно только 1/2 жилья после смерти наследодателя. Существенно упрощается задача, если умерший оставил завещание.
Важно помнить о том, что договор приватизации права наследования не дает. Даже если умерший являлся одним из совладельцев, это не основание для наследования его доли другими совладельцами объекта недвижимости.
Процесс наследования приватизированной квартиры после смерти
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти – это процедура, не отличающаяся от вступления в права наследования любого другого типа недвижимого имущества и включает несколько этапов. Осуществляется по завещанию, при его наличии, или по закону. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельство о праве на наследство.
В числе документов, которые обязательно необходимо подготовить:
- паспорт лица, вступающего в наследство;
- справка, свидетельствующая о смерти наследодателя;
- завещание, если имеется;
- свидетельство о браке, рождении и любой другой документ, который может выступить в качестве подтверждения права наследования;
- договор приватизации.
Будьте готовы оплатить госпошлину, на размер которой влияет оценочная стоимость наследуемого объекта недвижимости. Для некоторых категорий наследников предусматривается полное или частичное снижение госпошлины.
Отзывы
Написать отзыв
Наследование квартиры без завещания. Распределение долей между наследниками. //
Наследодатель умер в феврале 2013 года, завещания не было, наследство — приватизированная квартира. У наследодателя было три ребенка, из них сейчас остались совершеннолетние дочь и сын, другая дочка умерла до смерти наследодателя, но у нее остались двое совершеннолетних дочек (то есть внучки наследодателя).
Кто будет являться наследниками первой очереди по закону?
Каким образом, когда и как правильно оформить отказ от наследства? Если отказ от наследства происходит небезвозмездно, каким образом подтвердить, что один наследник передал другим наследникам денежные средства за долю в квартире?
1. Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследственное имущество переходит к наследникам по закону или по завещанию (ст.ст. 1110, 111 ГК РФ).
В рассматриваемой ситуации завещание наследодателем не составлялось.
Поэтому наследование должно осуществляться по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а также наследующие по праву предоставления внуки наследодателя и их потомки.
Действующее законодательство прямо указывает, что наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Единственное исключение из данного правила предусмотрено для лиц, наследующих по праву представления: доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ). Поскольку в описанном случае у наследодателя осталось двое детей и двое внуков (детей умершей ранее дочери), других наследников нет, то наследственное имущество должно распределяться следующим образом: по 1/3 доле дочери и сыну и по 1/6 каждой внучке (1/3 : 2 = 1/6). Для приобретения наследства наследники должны его принять (п.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Отметим, что в Москве с 2005 года Московской городской нотариальной палатой была введена в действие компьютерная программа «Наследство без границ». В этой связи наследственное дело к имуществу граждан, умерших после 31 июля 2005 года, может быть открыто у любого нотариуса г.
Москвы (смотрите приказ Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 6 декабря 2005 г. N 405-н «О ведении наследственных дел нотариусами г. Москвы в системе централизованного учета»). Более подробную информацию о нотариусах, о том какие документы необходимо представить, можно получить на официальном сайте Московской городской нотариальной палаты, перейдя по ссылке: http://mgnp.msk.ru/.
2. Как мы поняли из вопроса, внуки и сын наследодателя намерены отказаться от наследства. Закон устанавливает только один способ отказа от наследства — путем подачи об этом заявления в том же порядке, что и при принятии наследства (ст. 1159 ГК РФ).
Заявление об отказе от наследства должно быть подано нотариусу наследником лично либо передано через другое лицо*(2), либо переслано по почте. Заявление об отказе от наследства, равно как и заявление о принятии наследства, может быть подано от имени наследника его представителем. Тогда в доверенности, на основании которой действует представитель, должно быть специально оговорено полномочие на отказ.
В заявлении об отказе от наследства воля наследника должна быть выражена в строго определенной форме. В нем не должно содержаться никаких условий и оговорок, в том числе и о возмездности совершения такого отказа. В противном случае отказ от наследства может быть признан недействительным. В этой связи смотрите, например, решение Зареченского городского суда
Пензенской области от 08.06.2010, с которым можно ознакомиться перейдя по ссылке: http://zarechensky.pnz.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=569&cl= 1, постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 12 мая 2010 г. N 44г-36/10.
Для подачи заявления об отказе от наследства установлен такой же срок, что и для его принятия — шесть месяцев со дня открытия наследства. Отказ возможен, даже если наследник уже принял наследство (но и в этом случае отказ возможен в течение времени, оставшегося от общего шестимесячного срока), т.е. если наследник подал нотариусу заявление о принятии наследства, то срок для последующего его отказа от наследства является пресекательным: наследник, подавший нотариусу заявление о принятии наследства, может отказаться от него только в течение оставшейся части срока для принятия наследства (ст.
1154 ГК РФ). По истечении установленного законом срока для принятия наследства отказ от наследства не может быть заявлен и принят даже в судебном порядке. Однако, как следует из содержания п. 2 ст. 1157 ГК РФ, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока при наличии уважительных причин пропуска указанного срока. Данное правило применимо только в случае фактического принятия наследства (смотрите также п. 40 Постановления N 9).
Отказ от наследства бесповоротен, то есть, подав заявление об отказе от наследства, наследник не вправе отозвать такое заявление и принять наследство, даже если не истек срок для его принятия (смотрите, например, решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02.03.2010 по делу N 2-144/2010, с которым можно ознакомиться перейдя по ссылке: http://nevinnomysky.stv.sudrf.
ru/modules.php?name=docum_sud&id=644&am p;;cl=1).
Законом допускаются два вида отказа. Отказ может быть либо абсолютным, либо в пользу других лиц (направленный отказ). В последнем случае наследник указывает в заявлении об отказе конкретное лицо (лиц), в пользу которого он совершает такой отказ. В силу ст. 1158 ГК РФ такой отказ допускается в пользу не любых лиц, а только наследников, в нашем случае — тех, которые входят в состав наследников по закону первой очереди (смотрите также п. 44 Постановления N 9).
Будучи односторонней сделкой, отказ от наследства может быть признан недействительным, если при его совершении были допущены нарушения специальных требований законодательства о наследовании, а также по общим основаниям недействительности сделок (ст.ст. 166-179 ГК РФ). В этой связи обратите внимание на судебную практику: постановление президиума Ивановского областного суда от 09.10.2009 N 44г-51/09, решение Кировского районного суда г. Саратова от 27.12.2011 по делу N 2-2/2012, с которым можно ознакомиться перейдя по ссылке: http://rospravosudie.
com/court-kirovskij-rajonnyj-sud-g-saratova-saratovs
kaya-oblast-s/act-100229974/, кассационное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12.08.2010 по делу N 9553, с которым можно ознакомиться, перейдя по ссылке: http://vs.tat.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=164 00001008181436529321000309776.
Правовым последствием непринятия или отказа от наследства является приращение наследственной доли отпавшего наследника другому наследнику (ст. 1161 ГК РФ), то есть доля другого наследника увеличивается (прирастает к ней). Иными словами, если сын и внучки откажутся от наследства либо не примут его, то наследником всего имущества умершей матери станет её дочь.
К сведению: В соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в денежной и в натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц. Данные положения применяются вне зависимости от степени родства с наследодателем, места нахождения имущества, полученного в порядке наследования.
Таким образом, при получении наследником наследственного имущества, в частности квартиры, в порядке наследования доход в виде ее стоимости налогом на доходы физических лиц не облагается. Исключение составляют вознаграждения, выплачиваемые наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Амирова Лариса
Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ http://www.garant.ru
Что делать, если не успел оформить наследство?
Основанием для приобретения имущества по наследству может быть завещание или родство с умершим – наследодателем. Для наследования по завещанию достаточно обратиться к любому нотариусу по месту жительства наследодателя. Если наследование происходит по закону, то в соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники призываются к наследованию в порядке очередности. Наиболее распространенной проблемой при наследовании является срок, установленный законом, в течение которого наследство можно принять или отказаться от него.
Указанный срок составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Что делать, если срок пропущен, и иного основания вступления в права на имущество нет? Закон предоставляет два варианта.
Рассказывает Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга.
Основанием для приобретения имущества по наследству может быть завещание или родство с умершим – наследодателем. Для наследования по завещанию достаточно обратиться к любому нотариусу по месту жительства наследодателя. Предоставить ему свой паспорт, завещание с отметкой, проставленной у нотариуса его оформлявшего, что оно не было изменено или отменено, архивную справку по Ф-9 из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя. После этого нотариус откроет наследственное дело и проконсультирует, какие еще нужны документы для оформления наследства в зависимости от состава наследственного имущества.
Если наследование происходит по закону, то в соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники призываются к наследованию в порядке очередности.
Если нет наследников первой очереди, или они отказались от наследства, не приняли наследство и т. д., то к наследованию призываются наследники второй очереди и т. д. Действия по оформлению наследства по закону аналогичны предыдущим действиям с разницей в том, что вместо завещания нотариусу нужно предоставить подтверждение родства с умершим.
Наиболее распространенной проблемой при наследовании является срок, установленный законом, в течение которого наследство можно принять или отказаться от него. Указанный срок составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Что делать, если срок пропущен, и иного основания вступления в права на имущество нет?
Закон предоставляет два варианта. Первый, самый простой, состоит в том, что с письменного согласия всех наследников, принявших наследство в срок, нотариус вправе аннулировать выданное ранее им же свидетельство о наследстве и взамен него выдать новое, с учетом доли опоздавшего.
Второй вариант, более сложный, если принявшие наследники не хотят включать в свой состав опоздавшего, то последнему прямая дорога в суд.
Суд вправе восстановить срок на принятие наследства при условии, что: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам.
Законом не определен перечень уважительных причин, и судом вопрос уважительности причин решается в каждом конкретном случае индивидуально. По постановлению пленума ВС N9 от 29 мая 2012 года, к числу таких уважительных причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т. п. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т. п.
Право на обращение в суд опоздавшего наследника возможно только в течение 6 месяцев. Как причины пропуска этого срока отпали.
Рассмотрим указанные выше обстоятельства на обширной судебной практике по искам о восстановлении срока на принятие наследства.
Апелляционное определение Волгоградский областной суд: Истцом пропущен шестимесячный срок на принятие наследства. Истец (двоюродная сестра) умершего, заявила, что узнала о смерти наследодателя по истечении 6 месяцев, так как проходила лечение в медицинском учреждении с рекомендацией постельного режима, что подтверждалось соответствующей справкой из медучреждения. Требования истца удовлетворены.
Апелляционное определение Нижегородский областной суд: Истцом пропущен шестимесячный срок на принятие наследства. Истец (сын умершей) заявляет, что наследник по завещанию (отчим истца) ввел его в заблуждение относительно объема завещанного имущества, заявив, что жена (наследодатель)завещала ему все принадлежащее имущество, однако в завещании было распоряжение только относительно квартиры. Истец только после 6-месячного срока узнал о том, что он также является наследником по закону, в равных долях с отчимом на незавещанное имущество. Суд посчитал, что у истца было достаточно времени, чтобы изучить обстоятельства дела и выяснить все подробности, но не сделал этого. Кроме того, судом не установлены какие-либо причины, связанные с личностью истца, которые могли бы препятствовать ему обратиться к нотариусу. Незначительный пропуск истцом срока на принятие наследства – на 2 недели – не имеет существенного обстоятельства для рассматриваемого дела. В удовлетворении иска отказано.
Апелляционное определение Верховный суд республики Башкортостан: Истцом пропущен шестимесячный срок на принятие наследства. Истец – сын умершего. Отец с сыном вследствие развода с супругой не поддерживали отношения с 3-летнего возраста истца. Исковые требования удовлетворены.
Указанные примеры дают достаточное представление о том, насколько индивидуален подход суда в решении конкретного дела. В большинстве случаев пропуск срока на принятие наследства связан с незнанием основных правил наследования, которых легко можно избежать.
Глава 87 — Осуществление права на наследование ст. 1268-1285
Глава 87 — Осуществление права на наследование ст. 1268-1285
Осуществление права на наследство
Статья 1268. Принятие наследства
1. Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.
2. Не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой.
3. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.
4. Малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй — четвертой статьи 1273 Гражданского кодекса Украины.
5. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.
Статья 1269. Подача заявления о принятии наследства
1. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, имеет подать нотариусу заявление о принятии наследства.
2. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.
3. Лицо, которое достигло четырнадцати лет, имеет право подать заявление о принятии наследства без согласия своих родителей или попечителя.
4. Заявление о принятии наследства от имени малолетнего, недееспособного лица подают его родители (усыновители), опекун.
5. Лицо, которое подало заявление о принятии наследства, может отозвать его в течение срока, установленного для принятия наследства.
Статья 1270. Сроки для принятия наследства
1. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
2. Если возникновение у лица права на наследование зависит от непринятия наследства или отказа от его принятия другими наследниками, срок для принятия им наследства устанавливается в три месяца с момента непринятия другими наследниками наследства или отказа от его принятия.
Если оставшийся срок, меньше трех месяцев, он продлевается до трех месяцев.
Статья 1271. Принятие завещательного отказа
1. Если в течение шести месяцев со времени открытия наследства отказополучатель не отказался от завещательного отказа, считается, что он его принял.
Статья 1272. Последствия пропуска срока для принятия наследства
1. Если наследник в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.
2. По письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследия.
3. По иску наследника, пропустившего срок для принятия наследства по уважительной причине, суд может определить ему дополнительный срок, достаточный для подачи им заявления о принятии наследства.
Статья 1273. Право на отказ от принятия наследства
1. Наследник по завещанию или по закону может отказаться от принятия наследства в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса. Заявление об отказе от принятия наследства подается нотариусу по месту открытия наследства.
2. Физическое лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, может отказаться от принятия наследства с согласия опекуна и органа опеки и попечительства.
3. Несовершеннолетнее лицо в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет может отказаться от принятия наследства по согласию родителей (усыновителей), опекуна и органа опеки и попечительства.
4. Родители (усыновители), опекун могут отказаться от принятия наследства, принадлежащего малолетнему, недееспособному лицу, только с разрешения органа опеки и попечительства.
5. Отказ от принятия наследства является безусловным и безоговорочным.
6. Отказ от принятия наследства может быть отозван в течение срока, установленного для его принятия.
Статья 1274. Право на отказ от принятия наследства в пользу другого лица
1. Наследник по завещанию имеет право отказаться от принятия наследства в пользу другого наследника по завещанию.
2. Наследник по закону имеет право отказаться от принятия наследства в пользу любого из наследников по закону независимо от очереди.
3. Охрана наследственного имущества продолжается до истечения срока, установленного для принятия наследства.
4. Расходы на охрану наследственного имущества возмещаются наследниками согласно их доли в наследстве.
Статья 1275. Правовые последствия отказа от принятия наследства
1. Если от принятия наследства отказался один из наследников по завещанию, часть наследства, которую он имел право принять, переходит к другим наследникам по завещанию и распределяется между ними поровну.
2. Если от принятия наследства отказался один из наследников по закону с той очереди, которая имеет право на наследование, часть наследства, которую он имел право принять, переходит к другим наследникам по закону той же очереди и распределяется между ними поровну.
3. Положения настоящей статьи не применяются, если наследник отказался от принятия наследства в пользу другого наследника, а также когда завещатель предназначил другого наследника.
4. Если на наследника по завещанию, который отказался от принятия наследства, был положен завещательный отказ, обязанность по завещательному отказу переходит к другим наследникам по завещанию, принявших наследство, и распределяется между ними поровну.
5. Отказ наследника по завещанию от принятия наследства не лишает его права на наследование по закону.
Статья 1276. Переход права на принятие наследства
1. Если наследник по завещанию или по закону умер после открытия наследства и не успел его принять, право на принятие причитающейся ему доли наследства, кроме права на принятие обязательной доли в наследстве, переходит к его наследникам (наследственная трансмиссия).
Право на принятие наследства в этом случае осуществляется на общих основаниях в течение оставшегося срока. Если оставшийся срок, меньше трех месяцев, он продлевается до трех месяцев.
Статья 1277. Выморочность наследства
1. В случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия орган местного самоуправления по месту открытия наследства, а если в состав наследства входит недвижимое имущество — по его местонахождению, обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным.
В случае если на объекте недвижимого имущества на момент открытия наследства находится движимое имущество, входящее в состав наследства, такое движимое имущество переходит в собственность территориальной общины, которой передано недвижимое имущество.
Заявление о признании наследства выморочным может также быть подано кредитором наследодателя, а если в состав наследства входят земельные участки сельскохозяйственного назначения — владельцами или пользователями смежных земельных участков. В таком случае суд привлекает к рассмотрению дела органы местного самоуправления по месту открытия наследства и / или по местонахождению недвижимого имущества, входящего в состав наследства.
Лица, имеющие право или обязаны подавать заявление о признании наследства выморочным, имеют право на получение информации из Наследственный реестр о заведенном наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство.
2. Заявление о признании наследства выморочным подается по истечении одного года со времени открытия наследства.
3. Наследство, признанное судом выморочным, переходит в собственность территориальной общины по месту открытия наследства, а недвижимое имущество — по его местонахождению.
4. Территориальная община, которая стала владельцем выморочного имущества, обязана удовлетворить требования кредиторов наследодателя, заявленные в соответствии со статьей 1231 настоящего Кодекса. Если собственниками выморочного имущества стали несколько территориальных общин, требования кредиторов наследодателя удовлетворяются территориальными общинами пропорционально стоимости выморочного имущества, приобретенного в собственность каждой из них.
5. Наследство, не принятое наследниками, охраняется к признанию ее выморочным соответствии со статьей 1283 настоящего Кодекса.
Статья 1278. Разделение наследства между наследниками
1. Доли каждого наследника в наследстве являются равными, если наследодатель в завещании сам не распределил наследство между ними.
2. Каждый из наследников имеет право на выделение его доли в натуре.
Статья 1279. Преимущественное право отдельных наследников на выделение им наследственного имущества в натуре
1. Наследники, которые в течение не менее одного года до времени открытия наследства проживали вместе с наследодателем одной семьей, имеют преимущественное право перед другими наследниками на выделение им в натуре предметов обычной домашней обстановки и обихода в размере доли в наследстве, которая им принадлежит.
2. Наследники, которые вместе с наследодателем были совладельцами имущества, имеют преимущественное право перед другими наследниками на выделение им в натуре этого имущества, в пределах их доли в наследстве, если это не нарушает интересы других наследников, которые имеют важное значение.
Статья 1280. Перераспределение наследства
1. Если после истечения срока для принятия наследства и после распределения его между наследниками наследство приняли другие наследники (части вторая и третья статьи 1272 Гражданского кодекса Украины), она подлежит перераспределению между ними.
Такие наследники имеют право требовать передачи им в натуре части имущества, которое сохранилось, или уплаты денежной компенсации.
2. Если имущество, на которое претендует наследник, пропустивший срок для принятия наследства, перешло как выморочное к территориальной общины и сохранилось, наследник имеет право требовать его передачи в натуре. В случае его продажи наследник имеет право на денежную компенсацию.
Статья 1281. Предъявление кредитором наследодателя требований к наследникам
1. Наследники обязаны сообщить кредитору наследодателя об открытии наследства, если им известно о его долгах.
2. Кредитору наследодателя предстоит в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать об открытии наследства, предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, независимо от наступления срока требования.
3. Если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, он вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, в течение одного года от наступления срока требования.
4. Кредитор наследодателя, не предъявивший требования к наследникам, принявшим наследство, в сроки, установленные частями второй и третьей настоящей статьи, лишается права требования.
Статья 1282. Обязанность наследников удовлетворить требования кредитора
1. Наследники обязаны удовлетворить требования кредитора полностью, но в пределах стоимости имущества, полученного по наследству. Каждый из наследников обязан удовлетворить требования кредитора лично, в размере, который соответствует его доле в наследстве.
2. Требования кредитора наследники обязаны удовлетворить путем единовременного платежа, если в договоренности между наследниками и кредитором другое не установлено.
В случае отказа от одноразового платежа суд по иску кредитора налагает взыскание на имущество, которое было передано наследникам в натуре.
Статья 1283. Охрана наследственного имущества
1. Охрана наследственного имущества осуществляется в интересах наследников, отказополучателей и кредиторов наследодателя с целью сохранения его до принятия наследства наследниками или вступления в законную силу решения суда о признании наследства выморочным.
2. Нотариус или в сельских населенных пунктах — уполномоченное должностное лицо соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства по заявлению наследников или по сообщению предприятий, учреждений, организаций, граждан, или на основании решения суда об объявлении физического лица умершим или по своей собственной инициативе принимает меры к охране наследственного имущества.
3. Охрана наследственного имущества продолжается до истечения срока, установленного для принятия наследства или вступления в законную силу решения суда о признании наследства выморочным.
Лица или органы, принимают меры по охране наследственного имущества, вправе заключать договоры с третьими лицами, направленные на обеспечение охраны наследственного имущества.
4. Расходы на охрану наследственного имущества возмещаются наследниками согласно их доле в наследстве, а в случае признания наследства выморочным — органом местного самоуправления, от имени территориальной общины осуществляет право собственности по наследия, которое признано выморочным.
Статья 1284. Охрана наследственного имущества исполнителем завещания
1. Если наследование осуществляется не только по завещанию, но и по закону, исполнитель завещания, которого назначил наследодатель, принимает мероприятия по охране всего наследства.
2. Наследники по закону имеют право назначить другое лицо, которое будет принимать меры по охране части наследства, наследуемого по закону.
Статья 1285. Управление наследством
1. Если в составе наследства находится имущество, требующее содержания, ухода, совершения других фактических или юридических действий для поддержания его в надлежащем состоянии, нотариус, а в населенных пунктах, где нет нотариуса, — соответствующий орган местного самоуправления, в случае отсутствия наследников или исполнителя завещания заключают договор на управление наследством с другим лицом.
2. Лицо, которое управляет наследством, имеет право на совершение любых необходимых действий, направленных на сохранение наследства до появления наследников или до принятия наследства.
3. Лицо, которое управляет наследством, имеет право на оплату за выполнение своих полномочий.
Наследование приватизированной квартиры — REALT.BY
В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследование осуществляется по завещанию и закону.
Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных законодательством Республики Беларусь.
Исходя из описанной ситуации завещания, скорее всего, нет, соответственно наследование будет по закону. Проверить есть или нет завещание можно подав заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства.
В соответствии с пунктом 140 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, в день получения заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус должен проверить факт отсутствия завещания по данным государственной нотариальной конторы (нотариального бюро) по месту открытия наследства, о чем производит отметку на заявлении.
При наличии завещания, которое не отменено, нотариус не позднее дня, следующего за днем обнаружения завещания, ставит в известность о его наличии наследников, место жительства (место нахождения) которых ему известно.
В соответствии со статьей 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 — 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.
В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.
Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со статьей 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства, если об этом указано в завещании.
Так же следует иметь в виду, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В соответствии со статьями 1069-1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом.
Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие.
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:
1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, заинтересованным лицам (детям умерших) необходимо по месту открытия наследства как наследникам первой очереди подать заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если будут необходимы, какие либо документы для принятия наследства, то нотариус обязательно известит об этом.
Что происходит с арендатором, если владелец арендуемой недвижимости умирает без воли? | Домой Гиды
Автор: Тео Шпенглер Обновлено 2 декабря 2018 г.
Когда ваша жизнь, наконец, становится стабильной и спокойной, вы слышите, что ваш домовладелец умер. Поскольку ясно, что право собственности на недвижимость перейдет к кому-то другому, вы, вероятно, будете беспокоиться о своем будущем там. Кто унаследует? Скорее всего, они продадут? Они могут вас выгнать? Придут ли они соблюдать ваш договор аренды или помесячный договор? Ваши права зависят от штата, в котором вы живете, и от того, есть ли у вас письменный договор аренды.
Совет
Если ваш домовладелец умирает без завещания, ваши права зависят от того, заключен ли у вас договор аренды и в каком штате вы живете.
Правила аренды
Аренда — это юридический договор, подписанный вами и домовладелец. В нем вы оба соглашаетесь, что будете арендовать помещение на определенное время за определенную сумму денег. Например, если вы и домовладелец подписали договор за месяц до смерти, согласно которому вы соглашаетесь проживать в квартире в течение пяти лет и платить 500 долларов в месяц, у вас есть действующий письменный договор аренды, который все еще действует.
Хотя вы можете проверить законы своего штата, в большинстве штатов аренда осуществляется вместе с землей. Это означает, что никто не может выгнать вас на весь срок аренды, если вы соблюдаете условия аренды. Любой наследник или покупатель должен соблюдать ваш договор аренды в течение всего пятилетнего срока или выкупить вас, если вы примете предложение.
Например, в Сан-Франциско арендатор в существующем договоре аренды не может быть выселен только потому, что арендодатель умирает, а собственность унаследована кем-то другим. Наследники берут имущество в аренду.Если они продают недвижимость третьей стороне, эта сторона также берет ее на условиях аренды.
Ежемесячные риски жизни
Аренда дает вам законное право жить в квартире в течение определенного периода. Если у вас нет договора аренды или если срок аренды истек, вы являетесь арендатором помесячно. При помесячной оплате вы или арендодатель можете прекратить аренду с уведомлением за 30 дней.
Стороны, принимающие на себя имущественные интересы умершего арендодателя или действующие от его имени, обязаны уведомить вас в таком же объеме, если они хотят вас выселить.Если арендная плата должна быть внесена в первое число месяца, уведомление за 30 дней обычно предусматривает прекращение аренды в этот день. Например, если вы платите арендную плату 1 числа месяца, а арендодатель умирает 14 мая, в уведомлении должно быть указано 1 июля в качестве даты вакансии. Его нужно будет подать за 30 дней до этого. В юрисдикциях с контролем арендной платы вы можете иметь дополнительные права как арендатор, даже если у вас нет договора аренды.
Кому следует платить арендную плату?
Когда домовладелец умирает, вы можете положить чек арендной платы на счет условного депонирования в банке до тех пор, пока с вами не свяжется новый владелец или администратор его имущества.Если домовладелец владел недвижимостью с оставшимся в живых супругом или если он находился в совместном владении с другим совместным арендатором, собственность может автоматически перейти к этому лицу после его смерти. Как только этот человек предъявит вам доказательства своего права собственности, вы сможете платить ему арендную плату.
Если домовладелец владел имуществом на свое единственное имя и не оставил завещания, его наследники по закону переходят. Это самые близкие члены его семьи. В каждом штате есть закон, определяющий порядок наследования родственников, при этом супруг и дети обычно первыми в списке, за которыми часто следуют родители и / или братья и сестры.Однако, в отличие от совместного владения, это наследование не происходит автоматически.
Активы и долги умершего лица должны обрабатываться в рамках процедуры под надзором суда, называемой завещанием. Если покойный не оставляет завещания, суд назначает кого-то, кто будет управлять имуществом через завещание, платить долги и налоги и передавать имущество наследникам. Это лицо, называемое администратором, является лицом, которому вы должны платить арендную плату после того, как вам будут предъявлены официальные приказы о завещании о ее назначении. Когда дом переходит к наследнику, вы платите арендную плату новому владельцу.
Если вы внесли залог домовладельцу, он также будет передан администратору недвижимости, пока ожидается наследство. Затем этот залог передается наследнику, который наследует. Когда вы уходите, именно этот человек обязан вернуть вам залог. Когда пыль уляжется на наследство, убедитесь, что новый владелец получил ваш залог и любые другие предоплаченные вами сборы.
Завещание без завещания — FindLaw
Когда кто-то умирает без завещания, оставшиеся должны выяснить, как передать или раздать собственность умершего.Это часто требует обращения в суд по наследственным делам. Несмотря на негативную огласку, которую получает завещание из-за сложности и дороговизны, есть преимущества в прохождении завещания без завещания.
Во-первых, давайте рассмотрим основы завещания. Когда вы умираете без завещания, это называется смертью без завещания. В каждом штате установлены руководящие принципы распределения собственности и других активов в случае смерти человека без завещания. Эти руководящие принципы известны как законы штата о наследовании по закону. Эти законы регулируют порядок обращения с вашим имуществом в суде по наследственным делам.Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как работает завещание без завещания.
Преимущества завещания при отсутствии завещания
Посмотрите вокруг своего дома или квартиры, а затем представьте, что было бы, если бы вас внезапно не было. Вы умерли и не оставили завещания. Кто будет убирать ваш дом и куда девать ваши вещи? А что, если ваши наследники начнут спорить из-за того, кто держит вашу собаку?
Суд по наследственным делам выносит окончательное решение по многим оставшимся без ответа юридическим вопросам, которые возникают, когда вы умираете без завещания.Итак, вот почему вы можете захотеть передать завещание без завещания:
- Прекращение требований кредиторов : После того, как кто-то из ваших близких умирает, последнее, что вам нужно, это звонок от сборщиков долгов. В зависимости от законов вашего штата, начало завещания может сократить время, в течение которого кредиторы могут подавать иски, до трех месяцев.
- Разрешает конфликты претензий в отношении собственности. : Наследование собственности не всегда помогает выявить лучшее в людях. Завещание не гарантирует, что наследники не будут участвовать в судебных спорах по поводу собственности.Но законы о наследовании по закону, применяемые судом для распределения собственности, могут положить конец некоторым спорам. Как правило, к вашим наследникам относятся оставшаяся в живых супруга, братья и сестры, тети и дяди, племянницы, племянники и дальние родственники. Порядок вступления в законную силу завещания регулируется законодательством штата. Когда не удается найти родственников, все имение переходит в собственность государства.
- Передает Право собственности : Если недвижимое имущество не находится в доверительном управлении или какой-либо форме совместной собственности, ему обычно необходимо пройти через завещание, чтобы передать имя в праве собственности.
Какова роль суда?
Суды штатов обычно содержат специальный отдел по делам о наследстве, обычно называемый судом по наследственным делам. Его основная задача — наблюдать за процессом законного урегулирования всех долгов, налогов и финансовых дел людей, которые умирают. Суд по наследственным делам также гарантирует, что оставшиеся активы достанутся надлежащим лицам.
Суд по наследственным делам выбирает управляющего имением, когда вы умираете без завещания. Обычно назначается оставшийся в живых супруг. Если супруга нет или они отказываются, суд назначит следующего ближайшего родственника.В некоторых штатах есть требования к проживанию для администраторов, что может создать серьезные проблемы для семей, разбросанных по всей стране.
Начало завещания без завещания
Когда человек умирает, кто-то должен закрыть его имущество. Если вы хотите начать завещание без завещания в качестве администратора, вы обычно начинаете с подачи петиции в суд по наследственным делам. Вот пошаговая инструкция, как запустить этот процесс.
- Шаг 1 : Просмотрите активы умершего лица, чтобы узнать, соответствует ли имущество критериям освобождения от завещания по небольшому наследству.Вам нужно будет определить стоимость поместья и составить подробный список всего имущества, нуждающегося в распределении.
- Шаг 2 : Определите, в каком округе вы будете подавать заявление о завещании. Как правило, это округ штата, в котором проживал человек. Если они владеют домом, это может быть округ, в котором он находится.
- Шаг 3 : Принесите заверенную копию свидетельства о смерти в здание суда и запросите бланки петиции на получение административных писем.Заполняя этот документ, вы просите суд выступить в качестве личного представителя недвижимости.
- Шаг 4 : Заполните и отправьте форму запроса администрирования. Вы должны быть готовы сообщить имена и адреса всех живущих родственников.
- Шаг 5 : Вы должны сообщить всем, что подаете прошение о завещании. Вам нужно будет опубликовать в местной газете или в других формах, предназначенных для информирования людей о том, что Уведомление о петиции в управление имуществом.Членам семьи потребуется уведомление, отправленное по домам. Это служит уведомлением для всех кредиторов о предъявлении претензий к недвижимости. У кредиторов обычно есть четыре месяца на то, чтобы подать свои требования.
- Шаг 6 : Ваше ходатайство будет удовлетворено, если не появится другой более подходящий представитель.
Есть вопросы о наследстве? Получите бесплатную проверку кейса
Получение завещания может быть работой на полную ставку. Может показаться, что нужно заполнить бесконечное множество форм и уложиться в сроки.Что еще хуже, вы можете нести личную ответственность за ошибки, допущенные в процессе завещания. Если у вас есть вопросы о наследстве, обратитесь за помощью к опытному адвокату. Получите бесплатное рассмотрение дела и упростите процесс для вас и ваших близких.
Что будет, если ты умрешь без воли?
Если вы умерли без завещания, это означает, что вы умерли «без завещания». Когда это произойдет, законы штата, в котором вы проживаете, о завещании будут определять, как будет распределяться ваша собственность после вашей смерти.Это включает любые банковские счета, ценные бумаги, недвижимость и другие активы, которыми вы владеете на момент смерти. Недвижимость, находящаяся в государственной собственности, отличной от штата, в котором вы проживаете, будет обрабатываться в соответствии с законами о наследстве того штата, в котором она расположена.
Законы наследования по завещанию сильно различаются в зависимости от того, были ли вы одиноки, замужем или имели детей. В большинстве случаев ваша собственность распределяется дробными акциями между вашими «наследниками», которые могут включать вашего супруга (супруга), родителей, братьев и сестер, тетушек и дядей, племянниц, племянников и дальних родственников.Обычно, когда не удается найти родственников, все имение переходит в собственность государства.
Что произойдет, если вы умрете без воли и останетесь одиноким?
Если вы одиноки и бездетны, ваши родители получат все ваше имущество, если они оба живы. В противном случае он будет разделен между вашими братьями и сестрами (включая сводных братьев и сестер) и вашим выжившим родителем, если один из родителей уже умер. Если на момент вашей смерти у вас нет выживших родителей, тогда все ваше имущество будет разделено между братьями и сестрами в равных частях.Если нет выживших родителей, братьев и сестер или потомков братьев и сестер (племянниц и племянников), то родственники по материнской линии унаследуют половину имущества, а другая половина перейдет к родственникам по отцовской линии.
Если, с другой стороны, вы не замужем и имеете детей, то все ваше имущество, как правило, переходит к вашим детям в равных долях. Если какой-либо ребенок умер до вас, и у этого ребенка есть дети, то доля этого ребенка перейдет к вашим внукам.
Что будет, если вы умрете без завещания и состоите в браке?
В зависимости от того, как принадлежат ваши активы после вашей смерти, ваше имущество либо полностью перейдет к вашему пережившему супругу (если это общественная / семейная собственность), либо разделится между выжившим супругом, братьями и сестрами и родителями (если это ваша отдельная собственность). Если вы женаты и имеете детей с нынешним супругом, все ваше имущество перейдет к выжившему супругу. В противном случае ваш оставшийся в живых супруг получит до половины имущества, а оставшаяся часть перейдет к вашим выжившим детям от другого супруга или партнера.
Что произойдет, если вы умрете без воли и останетесь в семейном браке?
К внутренним партнерам применяются особые правила. Поскольку не все штаты признают домашнее партнерство, важно проверить законы вашего конкретного штата, чтобы узнать, как распределяется собственность после вашей смерти. Как правило, если вы умираете без завещания и у вас остался домашний партнер, ваш домашний партнер наследует то же, что и оставшийся в живых супруг, в зависимости от того, как вы владели имуществом.
Как смерть без завещания влияет на пары, не состоящие в браке?
Смерть без завещания может иметь разрушительные последствия для не состоящих в браке пар, живущих вместе.Поскольку законы о завещании признают только родственников, не состоящие в браке пары не наследуют собственность другого партнера, если один из партнеров умирает без завещания. Если не будет завещания, в котором четко изложены намерения человека на момент его смерти, имущество умершего будет разделено между родственниками в зависимости от их отношения к умершему.
Боитесь умереть без воли? Поговорите с адвокатом сегодня
Поскольку планирование наследства может быть довольно сложным, может быть целесообразно поговорить с поверенным по планированию имущества в вашем районе, чтобы полностью понять, что может произойти в вашем конкретном случае, если вы умрете без завещания.Адвокат может помочь вам составить действующее завещание и дать вам некоторое душевное спокойствие. Начните сегодня и обратитесь к местному поверенному по планированию недвижимости.
законов штата Нью-Йорк о наследовании | Что вы должны знать
Нью-Йорк является одним из 12 штатов, наряду с округом Колумбия, которые облагают налогом имения умерших, которые были резидентами или владели недвижимостью, находящейся в его границах. Помимо этого, есть много других факторов, которые влияют на то, как государство обрабатывает наследование, начиная с того, есть ли у вас действительное завещание.Если вам нужен профессиональный совет по тонкостям законов о планировании недвижимости или законов Нью-Йорка о наследовании, инструмент SmartAdvisor может соединить вас с квалифицированными финансовыми консультантами в вашем районе, которые помогут вам в этом процессе.
Есть ли в Нью-Йорке налог на наследство или налог на наследство?Хотя Нью-Йорк не взимает налог на наследство, он включает налог на наследство в свое законодательство. Штат установил освобождение от уплаты налога на наследство в размере 5,25 миллиона долларов, а это означает, что если имущество умершего превысит эту сумму, наследство должно подать налоговую декларацию на наследство в Нью-Йорке.Правительство штата требует, чтобы они были поданы в течение девяти месяцев после смерти умершего, хотя есть возможность продления. Наибольшая ставка налога, которую вы можете получить, составляет 16%.
Необходимо подать налоговую декларацию о наследстве в штате Нью-Йорк, если общая стоимость имущества превышает указанное выше освобождение в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк о наследовании. Но для тех, кто просто владеет недвижимостью в Нью-Йорке, но не является резидентом, в этот закон включена только стоимость их собственности в Нью-Йорке. Если вам нужна дополнительная информация, SmartAsset подробно описал законы Нью-Йорка о недвижимости.
Другая необходимая налоговая декларацияНалог на наследство в Нью-Йорке является дополнением к федеральному налогу на имущество, который требует уплаты в течение девяти месяцев с момента смерти человека для отдельных имений на сумму более 11,4 млн. Долларов между валовыми активами и ранее облагаемыми налогами дарами. Только стоимость недвижимости, превышающая указанное выше освобождение, подлежит обложению федеральным налогом на недвижимость. Для этого будет автоматически предоставлено автоматическое шестимесячное продление, если вы попросите об этом до установленного срока.
Федеральное правительство и правительство штата Нью-Йорк также требуют, чтобы окончательная индивидуальная налоговая декларация штата и окончательная индивидуальная федеральная налоговая декларация были поданы по налоговым дням года, следующего за датой смерти человека. Также необходимо позаботиться о федеральной налоговой декларации о доходах от имущества / траста. Для этого убедитесь, что вы подали заявление до 15 апреля года после смерти человека.
IRS требует, чтобы у недвижимости был собственный идентификационный номер работодателя (EIN), чтобы представлять себя в любых налоговых вопросах.Чтобы подать заявку на EIN, посетите веб-сайт IRS или отправьте заявку по факсу или почте.
Как недвижимость классифицируется в Законе о наследовании штата Нью-ЙоркНедвижимость в Нью-Йорке делится на две простые группы: движимое имущество и недвижимое имущество. В недвижимость входят такие вещи, как дома и земля или, в более широком смысле, недвижимость. С другой стороны, личная собственность — это практически все остальное, например автомобили, ювелирные изделия, мебель, наличные деньги, инвестиции и семейные реликвии.
Нью-Йорк не является штатом общественной собственности. Это означает, что в соответствии с законами Нью-Йорка о наследовании супруга не получит автоматически большую часть или всю собственность умершего после его или ее смерти.
Смерть по воле в Нью-ЙоркеДля умерших по завещанию в Нью-Йорке дела обстоят довольно несложно: большинство завещаний исполняется точно так, как было указано умершим. Однако то, как будет решена эта ситуация, полностью зависит от стоимости недвижимости и других факторов.В каждом случае, когда есть завещание и недвижимое имущество в наследстве, завещание должно быть передано в суд для утверждения завещания.
Процесс завещания в Нью-Йорке начинается с того, что судья рассматривает завещание умершего, обеспечивая его точность и наличие всей информации, необходимой для того, чтобы оно считалось действительным. Убедитесь, что вы подписали завещание в присутствии двух свидетелей, и что они тоже подписывают. После этого официально назначается исполнитель, указанный в завещании, и он начинает распределять имущество, указанное в завещании, предполагаемым бенефициарам.Это лицо также несет ответственность за урегулирование любых обязательств, которые еще могут быть не урегулированы в соответствии с законами штата Нью-Йорк о наследовании.
Когда вы подаете заявление о завещании, обязательно приложите копию завещания, свидетельство о смерти, ходатайство о завещании и любую другую соответствующую документацию. В некоторых округах вам разрешают подавать документы через Интернет, однако рекомендуется обратиться за помощью к адвокату.
Однако, если есть завещание, но стоимость личного имущества умершего составляет менее 30 000 долларов и он или она либо владеют недвижимостью совместно, либо не владеют недвижимостью совсем, то вам следует подать небольшой судебный процесс по наследству в соответствии с законами Нью-Йорка о наследовании. .
Умереть без воли в Нью-ЙоркеАдминистративное разбирательство является наиболее частым юридическим событием, которое происходит в Нью-Йорке, если вы умираете без действующего завещания, но с недвижимым имуществом на ваше имя. Но если после вашей кончины у вас нет завещания, ваше имущество состоит либо из совместной собственности, либо без недвижимого имущества, а ваша личная собственность стоит менее 30 000 долларов, вы должны подать заявление как небольшое имущество в соответствии с наследством Нью-Йорка. законы.
Кроме того, если вы умрете без действующего завещания, штат Нью-Йорк признает вас не имеющим завещания, а распределение вашего имущества регулируется законами штата о наследовании по закону.Это может означать, что вашей собственностью могут владеть несколько разных родственников. Единственное возможное исключение из этого правила — если имущество умершего состоит исключительно из недвижимого имущества, и в этом случае земля просто перейдет к ближайшему наследнику без процесса управления.
В отличие от суда по наследственным делам, назначающего предварительно указанного исполнителя при наличии завещания, в ходе разбирательства без завещания судья выбирает исполнителя или личного представителя.Этот исполнитель несет такую же обязанность по управлению имуществом, только закон о завещании, а не завещание, диктует способ раздела имущества.
Супруги в Законе о наследовании штата Нью-ЙоркНью-Йорк использует избирательное право супруга при принятии решения о наследстве супругов. Этот закон гласит, что в случае смерти супруга его или ее супруга получит «выборную долю» в размере 50 000 долларов, или одну треть имущества умершего. Если супруг (а) не получит эту выборную долю, он или она имеет право подать на нее заявление в течение шестимесячного периода после того, как был назначен исполнитель наследственного дела, согласно законам Нью-Йорка о наследовании.
Если у вас и вашего супруга нет биологических или приемных детей вместе, и у вас нет детей вне этого брака, то ваш супруг получит все ваше имущество. Но если речь идет о биологических или приемных детях, все немного меняется. Согласно закону штата Нью-Йорк о наследовании по закону, ваш супруг (а) получит до первых 50 000 долларов вашего имущества плюс половину остатка вашего имущества. Остальное получат ваши дети.
Нью-Йорк дает оставшимся в живых супругам умерших, лишивших их наследства, часть их имущества.Однако это ограничено, когда речь идет об активах, не связанных с завещанием, таких как имущество, находящееся в совместной аренде, или совместно используемый брокерский счет, выплачиваемый в случае смерти бенефициарам, поскольку они не могут быть полностью изъяты.
Закон о наследовании детей в штате Нью-ЙоркВ соответствии с законом штата Нью-Йорк о наследовании по закону, биологические дети умершего получают полноправные права наследования имущества своих родителей. Это также относится к незаконнорожденным или внебрачным детям умершего при условии, что биологическое отцовство может быть научно доказано в соответствии с законами штата Нью-Йорк о наследовании.
Усыновленные дети, поскольку они считаются так же, как и биологические дети в Нью-Йорке, обладают полным правом наследования по закону. Однако эти же права не распространяются автоматически на приемных детей и приемных детей, если умерший никогда их не усыновил.
Согласно законам штата Нью-Йорк о наследовании, если вы умрете до рождения ребенка, зачатого до своей смерти, этот ребенок по-прежнему будет обладать обычными правами биологического ребенка на ваше имущество.
Конкретные права наследования без завещания для перечисленных выше детей различаются в зависимости от того, кто переживет умершего.Нью-Йорк передаст все имущество вашим детям, если вы не состоите в браке или если супруг умер раньше вас. Но если супруг (а) переживет вас, ваши дети получат остаток вашего имущества только после того, как ваш супруг получит 50 000 долларов плюс половина оставшегося остатка имущества.
| Наследование по наследству: супруги и дети | |
| — Если супруг, но нет детей | — Все имущество супруге |
| — Если супруг и дети | — 50 000 долларов США и половина остатка супруге — Остальное имущество детям |
| — Если дети, но нет супруга | — Все имущество детям |
Единственная ситуация, в которой Нью-Йорк предоставит вашим внукам какие-либо имущественные права посредством наследования по завещанию, — это если ваш ребенок (родитель вашего внука) умер раньше вас.В противном случае, если ваш ребенок был жив на момент вашей смерти, права наследования будут предоставлены ему или ей, а не вашему внуку. Конечно, вы можете избежать каких-либо сложностей, указав своих внуков наследниками определенного имущества в своем завещании, если вы того пожелаете.
Лица, не состоящие в браке, без детей в Законе о наследовании штата Нью-ЙоркИмущество в вашем имении перейдет к вашим родителям, если вы умрете без пережившего супруга или оставшихся в живых детей. Но если ваши родители умерли раньше вас, то ваши братья и сестры разделят ваше имущество поровну в соответствии с законами Нью-Йорка о наследовании.
Если все вышеперечисленные возможности наследников не переживут вас, ваше имущество перейдет к одному или нескольким выжившим бабушке и дедушке, поровну разделенным между вашей отцовской и материнской сторонами. Но если ни один из ваших бабушек и дедушек не переживет вас, ваше имущество перейдет в руки ваших тети и дяди, и оно снова будет поровну разделено между вашей отцовской и материнской сторонами. Если только у одной стороны останутся наследники, которые переживут вас, все имущество перейдет к ним в обоих случаях.
В крайнем случае, ваши племянники и племянники получат ваше поместье. Он снова будет разделен между сторонами, пополам, и все поместье перейдет в одну сторону, если на другой не останется выживших племянников и племянников.
| Наследие в кишечнике: расширенная семья | |
| — Если родители, но нет супруга или детей | — Все имущество родителям |
| — Если нет родителей | — Все имущество братьям и сестрам |
| — Если братьев и сестер нет | — Имущество делится поровну между бабушкой и дедушкой по отцовской / материнской линии |
| — Если нет бабушек и дедушек | — Имущество поровну разделено между тетями и дядями по отцовской / материнской линии |
| — Если нет тети и дяди | — Поместье поровну разделено между племянницами и племянниками |
Если суды Нью-Йорка рассмотрят все возможные варианты наследников и не останется ни одного живого или доступного для получения вашей собственности, штат получит право собственности на ваше имущество.Это связано с законом о брошенной собственности в Нью-Йорке.
Наследство штата Нью-Йорк без завещанияАктив, не имеющий отношения к завещанию, в Нью-Йорке — это имущество, право собственности на которое передано не в соответствии с законами о наследовании по закону или даже в соответствии с действующим завещанием, а вместо этого путем назначения бенефициара. Государство включает в эту группу совместные банковские счета, полисы страхования жизни, пенсионные счета и льготы, банковские счета, находящиеся в доверительном управлении, недвижимость, находящуюся в совместном владении арендаторами, и имущество, находящееся в доверительном управлении.
Все эти учетные записи и части собственности требуют, чтобы вы указали права на наследство или бенефициара, поэтому нет никаких шансов, что собственность перейдет кому-либо, кроме указанного лица или группы, пока этот человек еще жив. Тем не менее, вы можете указать свое имущество в качестве бенефициара, что приведет к его наследованию либо вашей воле, либо наследованию по закону.
Другие ситуации в Законе о наследовании штата Нью-ЙоркБраки на смертном одре — растущая тенденция в США.S. Они связаны с тем, что опекун или другое оппортунистическое лицо вступает в брак с умершим незадолго до его смерти исключительно с целью получения супружеских прав на наследство.
Нью-Йорк предлагает членам семьи возможность расторгнуть брак, если они смогут доказать суду, что человек, вступающий в брак с их родственником, делает это, в частности, с целью получения мошеннической финансовой выгоды. В отличие от некоторых других подобных законов, Нью-Йорк разрешает завершение этих разбирательств даже после смерти умершего.
Ресурсы для планирования недвижимостиУправление собственным имуществом или решение тонкостей наследования денег из имущества умершего любимого человека включает в себя множество сложных факторов, которые необходимо учитывать. Это может быть настолько ошеломляющее предприятие — с налоговыми декларациями, возможными судебными разбирательствами и многим другим — что вам может потребоваться некоторая помощь, особенно в понимании законов Нью-Йорка о наследовании.
Инструмент подбора финансового консультанта SmartAsset объединит вас с тремя ближайшими финансовыми консультантами, которые могут справиться с вашими потребностями в планировании имущества и наследования.Совпадения подбираются на основе ваших ответов на несколько простых вопросов, поэтому будьте как можно более конкретными, когда говорите, с чем вы хотите справиться в своей финансовой жизни.
Фото: © iStock.com / DNY59, © iStock.com / spyarm
проблем, которые могут возникнуть без завещания
W Когда кто-то умирает, владея недвижимостью, могут возникнуть проблемы, особенно если у человека нет завещания. В этой статье рассматриваются некоторые из проблем, которые могут возникнуть, чтобы вы могли заранее спланировать процесс, чтобы процесс прошел гладко для ваших наследников.Человек может оставить недвижимость конкретно кому-то по завещанию или доверию. Например, отец может оставить резиденцию или загородный дом одному из трех своих взрослых детей, просто указав это в своем завещании.
Недвижимость также может быть оставлена наследникам как часть чистой или остаточной собственности физического лица. Это часть активов физического лица, которая остается после того, как были сделаны все конкретные дары и завещания, а также удовлетворены все претензии, налоги и другие долги по наследству.
Например, у отца есть завещание, и он оставляет определенные предметы (произведения искусства, украшения) каждому из своих троих детей. Затем в его завещании указывается, что остальные его активы должны быть разделены поровну между тремя детьми. Любая недвижимость, которой он владеет, является частью чистой или остаточной собственности.
Без завещания
Если кто-то умирает без завещания, недвижимость переходит «в силу закона» ближайшим родственникам в соответствии с законом штата о завещании. Это закон, регулирующий распределение собственности, когда кто-то умирает без завещания.Законы штатов могут значительно различаться. Действие закона означает, что ничего не должно быть указано в письменной форме, чтобы наследники унаследовали собственность.
При подаче ходатайства о завещании или управлении имуществом суд захочет узнать стоимость имущества и является ли оно приносящим доход имуществом (например, арендуемым имуществом). В зависимости от стоимости собственности, кто управляет имуществом и кто унаследует имущество, суд определит, следует ли ограничивать продажу имущества без одобрения суда.Суд также потребует, чтобы исполнитель или личный представитель отчитался за доход от сдачи внаем имущества, если это имущество сдаваемое в аренду.
Счета к оплате и хранящиеся записи
Обычно трудности возникают сразу после смерти, если есть счета, которые нужно оплатить, или арендная плата, которую нужно собрать. Например, это могут быть выплаты по ипотеке, коммунальным услугам или налогу на имущество. Может пройти несколько недель, прежде чем кто-то будет назначен исполнителем или личным представителем. Или, в некоторых случаях, никто не решает обратиться в суд.Некоторые наследники могут взять на себя оплату счетов или сбор арендной платы. Эти наследники должны вести строгий финансовый учет, поскольку впоследствии их могут обвинить в должностных преступлениях, в том числе в действиях в собственных интересах и мошенничестве.
Кроме того, чтобы получить возмещение от наследства, наследники должны вести строгий учет. К сожалению, некоторые наследники не обращаются в суд долгое время — даже годы — с просьбой официально начать процесс управления наследством или имуществом. Это может привести к искам о нарушениях.
Кроме того, своевременное распределение или продажа имущества обычно в лучших интересах. Чем дольше имущество остается в имении, тем больше вероятность возникновения юридических проблем в связи с оформлением продажи, передачей наследникам, взиманием арендной платы и / или оплатой расходов.
Чувство права наследников
К сожалению, обычным явлением является ситуация, когда один из братьев и сестер в семье считает — по той или иной причине — что он или она имеет право на большее, чем разрешено законом.Например, предположим, что мать с четырьмя детьми живет в доме, которым она владеет бесплатно, с одной из ее дочерей. Остальные трое братьев и сестер живут за пределами штата и редко навещают. После того, как мать умирает без завещания, дочь, которая жила с ней, считает, что она должна получить дом и иметь возможность продолжать жить в нем. Однако закон, скорее всего, будет рассматривать собственность как актив, который должен быть разделен поровну между братьями и сестрами.
Предположим далее, что дочь, проживающая в доме, обращается в суд с просьбой стать исполнителем или личным представителем.Ее назначает суд. Если она откажется продать собственность и распределить деньги между остальными братьями и сестрами, наследники должны будут подать в суд ходатайство о бухгалтерском учете и отстранении их сестры от должности исполнителя или личного представителя за нарушение фидуциарных обязанностей. У сестры должна быть уважительная причина, по которой собственность не была распределена.
Если при распределении возникают разногласия по поводу того, что делать с имуществом, один из наследников может ходатайствовать о разделе и продаже имущества.Другими словами, принудите к продаже собственности третьей стороне или попросите наследника «выкупить» другого наследника (-ов).
В целом, хранение недвижимого имущества в собственности в течение длительного периода времени не рассматривается судами благосклонно.
Если у вас нет завещания, проконсультируйтесь с налоговым консультантом WFY по адресу [email protected], чтобы узнать, какой поверенный по наследству может составить его, чтобы ваши пожелания были выполнены. Если вы считаете, что являетесь наследником поместья с недвижимостью — а у умершего не было завещания — поговорите со своим адвокатом о том, как решить эти проблемы, чтобы они не вышли из-под контроля.
Целостность — когда нет завещания
Когда человек умирает, не оставив Последней воли и Завещания, говорят, что он умер без завещания. Когда человек умирает без завещания, его имущество распределяется в соответствии с законом. В Нью-Йорке этот закон содержится в EPTL 4-1.1.
Кто что получает, зависит от живых родственников и их отношения к Умершему, человеку, который умер. Члены семьи, которые имеют право на долю в имуществе Уступника при отсутствии завещания, называются «распределяющими».
Проще говоря:
| Если у Покойного есть … | , затем |
|---|---|
| супруг (муж или жена) и детей нет | супруг наследует все |
| дети * без супруга | детей наследуют все |
| супруг (а) и дети * | супруг (а) наследует первые 50 000 долларов плюс половину баланса.Дети * наследуют все остальное. |
| родителей, но без супруга и детей * | родители наследуют все |
| братья и сестры (братья или сестры), но без супруга, детей * или родителей | братья и сестры наследуют все |
| * Если ребенок умрет раньше, чем умерший, и у него будут собственные дети, тогда у него будут внуки. Эти внуки займут место ребенка Умершего и унаследуют его место. | |
О детях умерших
Чтобы дети могли унаследовать от родителей, штат Нью-Йорк требует наличия законных родственных отношений между родителями и детьми. В большинстве случаев это не проблема, но не всегда ясно.
- Приемные дети наследуются как биологический ребенок.
- Приемные дети и пасынки не наследуются, если они не были усыновлены на законных основаниях.
- Дети, рожденные после смерти Умершего, получат наследство.
- Дети, рожденные вне брака, также называемые внебрачными детьми, будут унаследованы от Умершего мужского пола, если установлено отцовство.
- Внуки наследуют, только если их родитель (ребенок Покойника) умрет до смерти Покойника.
Если у Покойного нет семьи, то имущество переходит в штат Нью-Йорк.
Кто может подать заявление о наследстве
Если есть Завещание, то Исполнитель, указанный в Завещании, подает на завещание или небольшое имущество в Суррогатный суд в округе, где Умерший имел свое основное место жительства.
Если завещания нет, то есть правило, кто может подавать на управление или небольшое поместье. В общем, «ближайший дистрибьютор» может подать в администрацию или небольшое поместье. Это означает, что муж или жена Умершего имеют преимущественное право на подачу документов по отношению к детям Умершего. Но если у Покойного не было живого мужа или жены, то дети Покойника имеют равные права по отношению друг к другу. Если родственник с преимущественным правом не желает управлять имуществом, он может подписать отказ и отказ от права.Таким же образом, если родственники имеют равные права (например, сын и дочь Покойного) в административном процессе, то дети Покойника подписывают отказ. Это не означает, что они отказываются от своей доли в имении Покойника.
ЛОКАТОР СУДА Выберите графство Олбани Аллегани Бронкс Брум Каттарагус Каюга Чаутоква Чемунг Ченанго Клинтон Колумбия Кортленд Делавэр Датчесс Эри Эссекс Франклин Фултон Джинеси Грин Гамильтон Херкимер Джефферсон Кингз
(Бруклин) Льюис Ливингстон Мэдисон Монро Монтгомери Нассау Нью-Йорк
(Манхэттен) Ниагара Онейда Онондага Онтарио Оранжевый Орлеан Освего Отсего Путнам Квинс Ричмонд
(Статен-Айленд) Rensselaer Rockland Saratoga Schenectady Schoharie Schuyler Seneca St.Лоуренс Стойбен Саффолк Салливан Тиога Томпкинс Ольстер Уоррен Вашингтон Уэйн Вестчестер Вайоминг Йейтс
и / или
Выберите тип судаПодразделения апелляционных судовУсловия апелляцииГородской судГражданский суд Окружной суд Нью-Йорка (и жилищного) Апелляционный судПритязательный судКриминальный суд Районный суд Нью-ЙоркаСемейный судСуррогатный судСуррогатный судГородской суд
Найди суд
Нью-Йоркских законов о наследовании без завещания
Когда житель Нью-Йорка умирает без завещания, он умер без завещания.Когда кто-то умирает без завещания, закон Нью-Йорка о наследовании регулирует распределение имущества умершего. Закон штата Нью-Йорк о недвижимости, полномочиях и трастах (EPTL) 4-1.1 — это закон штата Нью-Йорк о завещании. Кто наследует, что зависит от оставшихся в живых умершего.
Оставшийся в живых супруг и детей нетЕсли у умершего остался супруг (муж или жена) и не было детей, то супруг наследует все в соответствии с законом штата Нью-Йорк о завещании.
Выжившие дети, но не оставшиеся в живых супругиЕсли у умершего остались дети, но не супруг, то дети наследуют все.
Выживший супруг и выжившие детиЕсли у умершего остались супруга и потомки, то супруг наследует первые 50 000 долларов наследственного имущества и половину остатка. Оставшиеся в живых дети наследуют оставшийся баланс.
Выжившие родители, но без супруга и детейЕсли у умершего остались родители, но не было ни супруга, ни детей, то родители наследуют все в соответствии с законом Нью-Йорка о завещании.
Выжившие братья и сестры, но без супруга, детей или родителейЕсли у умершего остались братья и сестры, но не было ни супруга, ни детей, ни родителей, то братья и сестры наследуют все.
Для всех вышеперечисленных сценариев, если у умершего были выжившие внуки ребенка, который умер раньше умершего, внуки заняли бы место умершего ребенка и унаследовали бы его вместо умершего ребенка.
Закон штата Нью-Йорк о наследовании в отношении родственников-полукровок, детей, родившихся после смерти, и усыновленных детей
Нью-Йорк EPTL 4-1.1 также предусматривает полукровных родственников, детей, рожденных после смерти, и приемных детей и гласит следующее:
(b) Для всех целей этого раздела родственники умершего полукровки должны рассматриваться, как если бы они были родственниками цельной крови.
(c) Распространители умерших, зачатых до его или ее смерти, но родившихся после этого живыми, принимают, как если бы они родились при его или ее жизни.
(d) Право усыновленного ребенка на распределительную долю и право наследования имущества усыновленного ребенка сохраняются в соответствии с законодательством о семейных отношениях.
Имущество, входящее в состав поместья
Тот факт, что умерший в Нью-Йорке умер без завещания, не обязательно означает, что бенефициары могут унаследовать какое-либо имущество.