Наследование приватизированной квартиры — Есть ли сложности?
Многие граждане получили жильё в собственность, оформив сделку приватизации. Приватизация в общем смысле означает получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность.
Нередко собственники приватизированных квартир умирают. В таком случае возникает вопрос: «Как будет происходить наследование приватизированной квартиры, и кто имеет право на наследство?».
Многих данный вопрос ставит в тупик, поскольку наследование приватизированной квартиры будет происходить немного по иным правилам, нежели наследование обычной квартиры, купленной за собственные деньги.
В данной статье будет рассмотрен вопрос наследования приватизированной квартиры, и будут освещены ключевые нюансы, связанные с данной темой.
Кто может быть наследником?
Согласно гражданскому законодательству, существует два вида наследования:
- по закону.
- по завещанию.
Если гражданин перед смертью оформил свою последнюю волю документально, т.е. составил завещание по всем требуемым правилам, то в таком случае наследование будет осуществляться по одним правилам. Если завещания нет – абсолютно по другим.
Если в наследство вступают законные наследники, то в таком случае их круг определяется в зависимости от родства с умершим.
Закон выделяет семь очередей законных наследников. Чаще всего к наследованию привлекаются именно представители первой очереди, в которую входят: супруг, дети и родители умершего. Если у гражданина есть наследники первой очереди, то наследники других очередей к наследованию не призываются. Обратное происходит только в том случае, если наследников предыдущей очереди нет.
Когда же оформляется завещание, то в наследство могут вступить только те граждане, которые прямо указаны в документе, даже если у умершего имеются живые близкие родственники, относящиеся к первой очереди наследования по закону.
Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.
Порядок наследования
Согласно законодательству, после смерти наследодателя у наследников есть шестимесячный срок, чтобы заявить нотариусу, у которого открыто наследственное дело, своё желание вступить в наследство.
Чтобы наследником вступить в наследство, им необходимо пройти определенную процедуру, складывающуюся из нескольких этапов:
Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!
- нужно обратиться к нотариусу, для открытия наследственного дела;
- необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство;
- надо подготовить ряд документов, необходимых нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;
- требуется оплатить государственную пошлину за совершение государственными органами административных действий, поскольку квиток, подтверждающий её уплату, является
- одним из документов, входящих в общий пакет;
- необходимо получить свидетельство о наследстве;
- нужно произвести регистрацию права собственности, а для этого необходимо со свидетельством на наследство обратиться в отделение «Росреестра», где будут произведены регистрационные действия.
После оформления права собственности имущество умершего становится полной собственностью наследника.
Срок вступления в наследство
Как уже указывалось чуть выше, чтобы наследнику заявить свои притязания на наследство, ему необходимо уложиться в шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, подав заявление нотариусу.
При этом стоит отметить, что есть и другой способ вступления в наследство – это фактическое принятие имущества, т.е. в примитивном смысле под этим понимается то, что если наследник не подал заявление, но начал следить за наследуемой квартирой, проживать в ней, наводить порядок, вести ремонтные работы и так далее, то в таком случае это вполне может быть расценено как вступление в наследство.
Однако в таком случае наследнику для оформления юридического права собственности на наследство нужно доказать нотариусу фактическое вступление в наследство, а если он откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то необходимо обратиться в суд с требованием подтвердить права на имущество в силу фактического вступления в наследство.
Если наследник пропустил шестимесячный срок и фактическим в наследство в этот срок не вступил, то в каком случае единственный вариант получить наследство в свою собственность – это обратиться в суд с требованием восстановить пропущенный срок.
Причём при этом необходимо будет ссылаться на уважительные причины, к которым можно отнести: нахождение за границей, пребывание в медицинском учреждении, длительная болезнь члена семьи и так далее. Причём уважительность причины подтверждается соответствующими документами, на основании которых суд уже будет решать о степени уважительности обстоятельств.
Проблемы наследования приватизированной квартиры
Большинство проблем при наследовании приватизированной квартиры связано с тем, что граждане путают основание наследования. Что имеется в виду?
Приватизированная квартира может быть оформлена в семье на одного человека, а может быть оформлена на нескольких членов семьи. В любом случае после смерти единоличного собственника или совладельца доли к наследованию по закону призываются наследники первой очереди.
Часто проблема возникает именно в том случае, когда квартира приватизирована на несколько человек. Тогда по ошибке многие полагают, что доля умершего отойдёт другим собственникам.
На самом деле это не так. Подобное возможно, если другие собственники будут указаны в завещании. По закону наследовать будут наследники той очереди умершего, которая призывается к наследованию.
То, что оставшиеся собственники квартиры будут являться одновременно и членами семьи – это частный случай. Также сложность вызывает вопрос признания приватизированной квартиры совместной собственностью. Подобная ситуация не так редка на практике.
К примеру, примитивный случай: семья из трёх человек приватизировала квартиру, но оформлена она была лишь на супругу. В силу стечения обстоятельства супруга умирает. Возникает вопрос: «Как будет наследоваться квартира?».
Многие придерживаются мнения, что наследоваться будет половина квартиры, поскольку вторая её часть будет уже принадлежать супругу, поскольку приобретена в период брака.
На самом деле это не так. Квартира, приватизированная на супругу, принадлежит только супруге, т.е. является её личной собственностью, поскольку, согласно законодательству, приватизация относится к безвозмездным сделкам.
Поэтому в данной ситуации после смерти супруги квартира будет в равных долях делиться между наследниками.
Подводя итоги
Процедура наследования приватизированной квартиры имеет свои нюансы и особенности. Понимать и знать их важно, поскольку они могут существенным образом повлиять на процесс приватизации в целом. При возникновении сложностей в понимании процесса наследования приватизированной квартиры обратитесь к юристу по наследственным вопросам.
(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
780
Похожее
ekblaw.ru
Наследование приватизированной квартиры в 2019 году
Завещание – свидетельство, определяющее процент имущества, переходящего к наследнику от составителя. Впрочем, если завещания не имеется, наследник в любом случае может претендовать на свою долю. Наследование приватизированной квартиры без завещания разрешено законодательством. Процедура данного юридического акта полностью описана в 63 главе Гражданского кодекса РФ.
Наследство приватизированного жилья
Вступить в наследство приватизированной жилой недвижимости можно, используя 2 способа: на законных основаниях и согласно завещанию составленному умершим собственником.
Если процедура наследования проводится по завещанию, родство роли играть не будет. Квартира перейдет тому, кого умерший собственник указал в официальном документе.
Наследование по закону
Согласно ГК, а точнее, статей с 1142 по 1145, наследование происходит по очередности родства. Представители каждой следующей категории, смогут получить недвижимость в случае, если не будет претендентов в предыдущей родственной очередности. Также стоит учесть тот факт, что претенденты, находящиеся в одной очереди, имеют право стать наследниками недвижимости в равных долях. Преимущества перед остальными есть и у тех, кто имеет прописку в квартире умершего собственника.
Наследование по очереди родства
В ст. 1142 ГК сказано, что наследовать приватизированную квартиру могут наследники первой очереди. Ими являются дети, родители, супруг/супруга усопшего. Внуки собственника смогут получить наследство по праву представления. Если завещатель не имеет наследников первой очереди, то в качестве следующих претендентов выступят дедушки/бабушки и сестры/братья (статья 1143 ГК). Согласно ст. 1144 ГК, наследниками третьей очереди являются тети или дяди наследодателя. Они могут получить право наследования в случае отсутствия родственников первой и второй очереди.
«Гражданский Кодекс имеет семь очередей родства. Усыновленные завещателем дети, будут приравнены к кровным родственникам. Это правило относится и к усыновителям».
Наследование при наличии прописки
На наследство жилплощади также имеют право прописанные в ней граждане. Прописка не дает прав на занимаемую квартиру, но при этом он может в ней проживать. Это правило распространяется и на имущество умершего собственника. Наследование приватизированной жилой недвижимости без завещания, если прописан гражданин, не причисляемый к наследникам, производится без выделения ему части квартиры. Но только в том случае, если у него нет прав на обязательную долю согласно закону.
Так как жилое имущество — это неделимая вещь (ст. 133 ГК), то в случае ее разделения некоторые претенденты на квартиру будут иметь существенные преимущества перед остальными наследниками. В первую очередь, наследство получат те, кто жил (имел прописку) вместе с наследодателем, при условии, если они не имеют своего жилья.
Наследование доли жилого имущества
Некоторые преимущества имеются и у сособственников умершего наследодателя. Вне зависимости от того, жили ли они в данной квартире или нет, они могут потребовать, чтобы их общая наследственная масса была предоставлена им в качестве общей части жилплощади. Этим правом они отличаются от наследников, которые не имеют права на общую собственность. Бывают ситуации, когда доля квартиры умершего собственника стоит гораздо больше, чем имущество, получаемое наследниками.
Чтобы их права не нарушались, те родственники, которые имеют право на преимущественное наследования жилья, могут предложить компенсацию наследникам за свою долю квартиры. Выплатить компенсационные средства следует до вступления в право наследования.
Наследование по завещанию
Приватизированную жилую недвижимость по завещанию могут получить те лица, которые были перечислены завещателем в документе. Обязательная доля наследуемой собственности достанется несовершеннолетним детям и детям инвалидам, достигшим совершеннолетия, супругу/супруге и родителям завещателя, которые не имеют доходов. Они получают право наследования, даже если их не указали в завещании.
Эти лица имеют право на долю, доставшуюся им, если бы они унаследовали ее по закону, согласно ст. 1148 ГК.
Эта часть жилья носит название обязательной доли. При наличии завещания, она приводит к уменьшению наследуемого жилого имущества тех, кого наследодатель включил в документ.Правила получения жилой недвижимости
Распоряжение касательно наследования обязательно должно быть написано от руки и заверено нотариально. В нем должна быть указана дата и место составление.
При наследовании приватизированного жилья, необходимо учитывать следующие нюансы:
- Если завещание было оформлено только на долю жилой недвижимости, остальную его часть необходимо оформить по правилам очередности родства по закону.
- Если наследник квартиры не один, то каждый должен выкупить свою долю. В этом случае жилье будет считаться совместной долевой собственностью. Чтобы получить право собственности на всю недвижимость, один из наследников может выкупить ее доли у остальных родственников при их согласии.
- Преимущественным правом перед другими наследниками будет обладать тот, кто жил с умершим собственником и не имеет личной жилплощади.
- Если один из наследников умирает, и при жизни он не успел вступить в наследство, то его права перейдут в порядке очереди родства другим наследникам. Такое наследование называется правом представления.
- При получении наследства на основании закона, основополагающим фактором будет считаться родство с наследодателем.
Наследование приватизированного имущества: Порядок процедуры
Получить наследство можно только через 6 месяцев после смерти владельца жилплощади, обратившись к нотариусу. Это правило распространяется как на наследование согласно завещания, так и на законных основаниях.
Получение наследства по завещанию
Чтобы стать обладателем жилой недвижимости необходимо придерживаться следующих рекомендаций:
- Стать наследником можно 2-мя способами: открыв дело наследования в нотариальной конторе в течение положенных шести месяцев или получить фактическое признание согласно ст. 1153 ГК. Наследники должны внести средства на содержание жилья, оплатить задолженности наследодателя или проживать в данной квартире.
- Собрать следующие документ: свидетельство о смерти, подтверждение родства, приватизационный договор, документы о последней прописке усопшего. Также следует иметь и заявление на получение наследства.
- Оплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от стоимости жилья на рынке недвижимости. Наследники первой и второй очереди платят 0,3%, остальные – 0,6% от общей стоимости недвижимости. Тем, кто прописан в квартире, налоги оплачивать не нужно.
- Получить свидетельство о вступлении в наследство по истечении полугода. Оно должно быть заверено нотариально и быть подкреплено заявлениями наследников. Если их несколько, то свидетельство будет выдано каждому. Этот документ дает право оформления собственности на жилье.
- Оформить собственность на квартиру в госорганах. Для этой цели необходимо собрать следующие документы: регистрационное заявление, свидетельство о наследовании, приватизационный договор, квитанцию об оплате госпошлины.
Получение наследства по закону
У наследования по закону так же имеются свои нюансы и происходит оно исключительно между родственниками. Наследование приватизированного жилья без завещания, в случае прописки в нем наследника, проводится двумя способами. В первом случае, следует обратиться к нотариусу и оформить заявление на вступление в наследство. Во втором случае, жилье следует приобрести, оплатив долги усопшего собственника, внося оплату на содержание жилья либо вступив во владение.
По истечении срока наследник сможет получить нотариально заверенное свидетельство на недвижимость.
Чтобы вступить в наследство по закону, следует:
- Обратиться к нотариусу и заполнить заявление, указав в нем необходимые сведения об усопшем наследодателе. Если наследник имеет прописку или проживает в квартире, этот документ ему не нужен. Достаточно оплатить расходы по жилищу.
- Собрать пакет документов, состоящий из: паспорта, свидетельства, подтверждающего родство и смерть наследодателя, документы на жилье.
- Оплатить госпошлину. Если наследник близкий родственник усопшего владельца квартиры, то ее оплачивать не нужно.
- По истечении шести месяцев получить свидетельство права наследования недвижимости.
- Зарегистрировать собственность, подав необходимый пакет документов в Росреестр по месту расположения квартиры. По истечении трех месяцев, наследник станет полноправным хозяином приватизированного жилья.
Истечение срока права наследования: Процедура восстановления
Если наследник не обратился к нотариусу в течение шести месяцев (ст. 1155 ГК), он может восстановить свои права на наследство двумя способами.
- В согласительном и внесудебном порядке. Этот способ следует использовать, если другие наследники не имеют никаких претензий к включению в список, пропустившего свое время родственника. Для этого следует получить от них письменное согласие, предварительно заверив его нотариально. После этой процедуры проводится перераспределение долей между наследниками и выдается новое свидетельство с последующей аннуляцией старого.
- Обращением в суд. Суд примет сторону пропустившего в случае, если тот докажет, что его не проинформировали об открытии дела по наследству либо он болел или длительно находился в командировке.
Чтобы восстановить права наследования, необходимо:
- Подготовить исковое заявление. В нем необходимо указать требуемые данные об истце, причину пропуска наследования и основание для получения наследства.
- Собрать необходимый пакет документов к заявлению.
- Подать документы в суд.
- Получить разрешение суда и восстановить свои права. Для восстановления прав наследования необходимо аннулировать старое свидетельство и получить новое. После чего обратиться с ним к нотариусу и возобновить наследственное дело.
Итоги
Приватизированное жилье может стать не только наследуемым имуществом, но и выступать в роли самостоятельного объекта наследования. Наследники могут вступить в право наследования как по закону, так и по завещанию, оформив документы у нотариуса либо вступить в свои права по факту. В случае истечения срока права наследования при уважительной причине его пропуска, наследственное дело можно возобновить, получив, таким образом, причитающуюся часть жилого имущества.
Документы для скачивания
Последние изменения
В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.lawinfo24.ru
Вступление в наследство на часть приватизированной квартиры
» Получение имущества
Приватизированная квартира в наследство по завещанию
Портал Advocate Service предоставляет юридические консультации по наследству, наследованию по закону бесплатно! Консультация адвоката по наследственным делам Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ!Как правильно принять в наследство приватизированную квартиру?
Наследование доли в приватизированной квартире предполагает определение круга наследников различных очередей. Наследство предполагает переход права собственности на имущество от одного физического лица к другому. Предполагается также распределение долей между близкими родственниками умершего человека. По закону после смерти наследователя большое значение имеет степень родства.
Наследники первой очереди имеют право первыми претендовать на имущество родственника после его смерти при отсутствии завещания. Наследники второй очереди имеют право претендовать на наследство по закону при отсутствии родственников первой очереди.
При наличии завещания распределение долей между родственниками происходит по правилам документа, то есть, следуя последней воле умершего человека. Залог успешного вступления в наследство кроется в последовательности действий, профессиональной работе нотариуса и наличии всех необходимых документов. Однако не всегда наследование приватизированной квартиры является простым и доступным процессом, большое значение в данном вопросе имеет новый законопроект, который регламентирует исключения из правил наследования.
Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните.Этапы вступления в наследство приватизированной квартиры
Наследование приватизированной квартиры после смерти наследователя по закону предполагает соблюдение пяти этапов:
- на протяжении шести месяцев после смерти наследователя подготовить весь перечень бумаг, которые доказывают право на получение имущества
- в нотариальной канторе официально открыть дело о наследовании по закону
- зарегистрировать все необходимые бумаги у нотариуса, новый законопроект поможет разобраться в процедуре оформления
- получить свидетельство, которое подтверждает право владеть имуществом по наследству
- зарегистрировать собственные права для дальнейшего распоряжения имуществом умершего человека.
Залог успешного завершения процесса зависит от скорости выполнения каждого из вышеперечисленных пунктов. Госдума ограничивает наследников в свободном получении прав на имущество по истечению шестимесячного срока, поэтому выполнять все правила необходимо оперативно. Даже наследники первой очереди обращаются в суд, чтобы восстановить собственные права по истечению шести месяцев после смерти наследователя. Получение доли от имущества умершего в данном случае возможно только по решению судебной комиссии.
Особенности оформления приватизированной квартиры
Наследование приватизированной квартиры имеет целый ряд особенностей. Наследники могут рассчитывать только на доли квартиры умершего родственника, если в договоре приватизации указано несколько физических лиц.
Приватизированная квартира может перейти в разряд наследства, как по закону, так и по завещанию. Залог наследования кроется также в соцнайме, с которым необходимо ознакомиться всем наследникам. Государство регламентирует правила, по которым родственники могут вступить в наследство по закону. Наследниками первой очереди являются:
Претендентами второй очереди являются боле дальние родственники, которые имеют кровные связи с наследователем:
В распределении доли большое значение имеет количество живых родственников первой очереди. Дальние родственники имеют право претендовать на имущество при отсутствии наследников первой очереди. Залог успешного вступления в наследство кроется также в наличии всех необходимых документов, которые подтверждают родственные связи с наследователем после его смерти. К обязательным документам относится:
- новый образец завещания (при наличии)
- свидетельство о рождении наследника или любая другая бумага, подтверждающая кровную связь между наследником и наследователем
- свидетельство о смерти наследователя.
При оформлении прав на приватизированную квартиру необходимо выяснить, можно ли расценивать недвижимость, как залог в банковской структуре. Залог квартиры может лишить доли наследства всех претендентов. Наследником первой очереди станет тот человек, который погасит все задолженности после смерти наследователя. В ином случае доли будут распределены после независимой оценки недвижимости по рыночной стоимости. Любой родственник имеет право аннулировать залог собственными силами, получив недвижимость в наследство или часть от доли.
Разделение приватизированной квартиры
Залог быстрого распределения имущества кроется в согласии между наследниками. При его отсутствии каждый из наследников может подать исковое заявление в судебные органы.
Чаще всего суд распределяет доли поровну между наследниками первой очереди. Иногда суд допускает возможность выкупа доли одним из приоритетных наследователей после смерти наследователя. К такой группе физических лиц можно приписывать граждан, которые имели непосредственное отношение к договору приватизации квартиры.
Проще всего получить право на распоряжении имуществом после смерти наследователя оказывается в том случае, если прописанный в квартире человек является единственным наследователем. Для вступления в права по закону необходимо подготовить справку, которая указывает на возможность получения наследства.
В регистрационной Федеральной Службе будущему владельцу квартиры необходимо получить соответствующую справку, без ее наличия наследник не сможет продать недвижимость или сдать ее в аренду. Даже при отсутствии явных долгов необходимо проверить залог на квартиру. Долгов за коммунальные услуги может не быть, а вот другие действия с квартирой наследователь мог успеть совершить при жизни (в случае написание завещания, а не дарственной).
Чтобы унаследовать приватизированную квартиру, необходимо установить ее реальную рыночную стоимость. Для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам по недвижимости. При наличии нескольких наследников, оценочная деятельность проводится по долям в соответствии на каждого нового владельца.
При разборе правил завещания необходимо всегда помнить, что существуют определенные исключения из правил наследования. Например, наследователь никогда не может ограничить в получении имущества следующих граждан:
- инвалиды
- иждивенцы
- недееспособные люди
- малолетние дети
- нетрудоспособные граждане.
Каждый из вышеперечисленных граждан всегда может претендовать на часть наследства, в независимости от того, оставил наследователь завещание или нет.
Необходимость юридической помощи при наследовании приватизированной квартиры
Процесс вступления в наследство является трудоемким и сложным процессом, который предполагает множество требований и правил. Особенно это касается наследства, которое предполагает наличие приватизированной квартиры. Разобраться во всех тонкостях оформления дела может помочь опытный юрист, который также займется поиском дополнительных бумаг в различных инстанциях.
Работа с нотариусом ус
blankdok.ru
Наследование приватизированной квартиры по завещанию
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.
Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания
Таким образом, если, например, покойный завещал свою квартиру третьим лицам, то его несовершеннолетний ребенок все равно имеет право на половину квартиры. Следует учесть, что речь идет именно о половине всего имущества, а не половине каждого объекта имущества покойного. Так, например, если в собственности покойного было две примерно равноценных квартиры, одну из которых он завещал третьему лицу, то несовершеннолетний ребенок не будет иметь имущественных прав на эту квартиру, так как реализует свою обязательную долю за счет той квартиры, которая не была завещана кому-либо.
Как оформить квартиру после смерти родственника
- Граждане, совершившие попытку или законченное преступление против здоровья и жизни наследодателя, а в равной степени членов его семьи;
- Родители, предварительно лишенные родительских прав;
- Лица, злостно уклонявшиеся от содержания наследователя, если такая обязанность была наложена в силу закона.
Наследование приватизированной квартиры по завещанию
По закону на такого рода обращение не возможен отказ, но его рассмотрение занимает 2 месяца. В этот период может наступить смерть заявителя. За родственниками умершего остается право наследования, а также возможность продолжить оформление квартиры в собственность.
Порядок наследования приватизированной квартиры
В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.
Наследование приватизированной квартиры по завещанию
Следующим этапом в деле того, как оформить квартиру в наследство, является получение свидетельства о праве на наследство. Если вам удалось собрать все необходимые документы до истечения шестимесячного срока и предоставить их нотариусу, то свидетельство о праве на наследство нотариус все равно не сможет вам дать раньше, чем по прошествии шести месяцев от даты открытия наследства.
Порядок наследования приватизированной квартиры
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- договор кули-продажи или дарения, который подтверждает факт приобретения квартиры наследодателем;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- справка из ЖЭК по месту жительства умершего о количестве прописанных к квартире человек.
Наследование приватизированной квартиры по закону и завещанию
Если приватизированная жилплощадь находилась в безраздельной собственности наследодателя, то после его смерти права на нее в равной степени распределяются между близкими родственниками или несколькими наследниками, указанными в завещании (при отсутствии долевого разделения самим завещателем).
Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы
Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.
Приватизированная квартира в наследство по завещанию
По жилищному законодательству, жилым объектом является квартира, комната, дом. Такое имущество передается на общих правилах с основными документами. Но есть недвижимость, которую получают наследники по праву общей собственности. Тогда устанавливается общее владение или каждое лицо получает свою долю.
exjurist.ru
Наследование по завещанию приватизированной квартиры
Наследование по завещанию приватизированной квартиры
По закону на такого рода обращение не возможен отказ, но его рассмотрение занимает 2 месяца. В этот период может наступить смерть заявителя. За родственниками умершего остается право наследования, а также возможность продолжить оформление квартиры в собственность.
Как решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Может ли быть наследование без завещания
- Заполняется заявление у нотариуса с указанием ФИО, данных паспорта, сведений об умершем. Наследник, если прописан и проживает в квартире, заявление может не подавать. Достаточно, что он оплачивает все расходы, связанные с содержанием квартиры.
- Собираются необходимые бумаги: паспорт, документы, удостоверяющие родство, свидетельство о смерти, документы на квартиру.
- Оплата государственной пошлины. Оплата пошлины зависит от рыночной стоимости недвижимости. Если наследник является близким родственником и проживает в данной квартире, которая является его единственным жильем, он освобождается от уплаты.
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности. Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями. Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6.
Наследование по завещанию приватизированной квартиры
Наследство по завещанию — любой наследователь вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, вне зависимости от того, сколько у него родственников и какова степень их родства по отношению к наследователю. Наследователь имеет право завещать свое имущество, в том числе наследование приватизированной квартиры кому угодно даже при жизни. В этом случае наследователь лишает наследства всех своих наследников.
Порядок наследования приватизированной квартиры
После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.
Наследование приватизированной квартиры по закону и завещанию
Основанием для наследования по закону является не столько наличие кровных связей, сколько документальное удостоверение родственных отношений. Согласно ст. 1117 ГК, недостойными претендентами на имущество наследодателя становятся биологические, но лишенные прав родители. А усыновители, наоборот, обретают возможно наследовать имущество официально признанного ребенка. И правило это действует в двустороннем порядке.
Приватизированная квартира в наследство по завещанию
Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью. Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя. Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него. К таким лицам закон относит:
Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания
- Открытие наследства. Наследство считается открытым в день смерти наследодателя. Именно с этого дня исчисляются все сроки в процедуре получения наследства.
- Подача заявления о принятии наследства. Потенциальный наследник может принять наследство или отказаться от него. Чтобы принять наследство, наследник должен за 6 месяцев подать в нотариальную контору соответствующее заявление. Заявление необходимо подавать по месту жительства наследодателя, если прописан он был в России. Кроме того, принятие наследства может быть засвидетельствовано фактическими действиями наследника. Так, если после смерти супруга наследник продолжает платить коммунальные платежи за квартиру в полном объеме, такие действия могут быть интерпретированы, как принятие наследства. Несмотря на такую норму законодательства, рекомендуем явно выражать свое согласие на принятие наследства путем подачи заявления нотариусу.
- Получение свидетельства о праве на наследство. Завершающим этапом процедуры вступления в право собственности является выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по прошествии 6 месяцев со дня открытия наследства.
Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы
- Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
- Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
- Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
- Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
- Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
- Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
- Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.
Наследование приватизированной квартиры
Завещание предполагает наличие воли наследодателя. Оно должно быть составлено при жизни и нести в себе волю по распоряжению имуществом наследодателя после его смерти. Наследодатель может указать в завещании любое лицо, которое он посчитает достойным получить его наследство. Однако не стоит забывать, что, кроме лица, указанного в завещании, на обязательную долю в наследстве претендуют:
exjurist.ru
Наследование по завещанию приватизированной квартиры
Наследование по завещанию приватизированной квартиры
По закону на такого рода обращение не возможен отказ, но его рассмотрение занимает 2 месяца. В этот период может наступить смерть заявителя. За родственниками умершего остается право наследования, а также возможность продолжить оформление квартиры в собственность.
Как решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Может ли быть наследование без завещания
- Заполняется заявление у нотариуса с указанием ФИО, данных паспорта, сведений об умершем. Наследник, если прописан и проживает в квартире, заявление может не подавать. Достаточно, что он оплачивает все расходы, связанные с содержанием квартиры.
- Собираются необходимые бумаги: паспорт, документы, удостоверяющие родство, свидетельство о смерти, документы на квартиру.
- Оплата государственной пошлины. Оплата пошлины зависит от рыночной стоимости недвижимости. Если наследник является близким родственником и проживает в данной квартире, которая является его единственным жильем, он освобождается от уплаты.
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности. Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями. Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6.
Наследование по завещанию приватизированной квартиры
Наследство по завещанию — любой наследователь вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, вне зависимости от того, сколько у него родственников и какова степень их родства по отношению к наследователю. Наследователь имеет право завещать свое имущество, в том числе наследование приватизированной квартиры кому угодно даже при жизни. В этом случае наследователь лишает наследства всех своих наследников.
Порядок наследования приватизированной квартиры
После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.
Наследование приватизированной квартиры по закону и завещанию
Основанием для наследования по закону является не столько наличие кровных связей, сколько документальное удостоверение родственных отношений. Согласно ст. 1117 ГК, недостойными претендентами на имущество наследодателя становятся биологические, но лишенные прав родители. А усыновители, наоборот, обретают возможно наследовать имущество официально признанного ребенка. И правило это действует в двустороннем порядке.
Приватизированная квартира в наследство по завещанию
Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью. Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя. Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него. К таким лицам закон относит:
Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания
- Открытие наследства. Наследство считается открытым в день смерти наследодателя. Именно с этого дня исчисляются все сроки в процедуре получения наследства.
- Подача заявления о принятии наследства. Потенциальный наследник может принять наследство или отказаться от него. Чтобы принять наследство, наследник должен за 6 месяцев подать в нотариальную контору соответствующее заявление. Заявление необходимо подавать по месту жительства наследодателя, если прописан он был в России. Кроме того, принятие наследства может быть засвидетельствовано фактическими действиями наследника. Так, если после смерти супруга наследник продолжает платить коммунальные платежи за квартиру в полном объеме, такие действия могут быть интерпретированы, как принятие наследства. Несмотря на такую норму законодательства, рекомендуем явно выражать свое согласие на принятие наследства путем подачи заявления нотариусу.
- Получение свидетельства о праве на наследство. Завершающим этапом процедуры вступления в право собственности является выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по прошествии 6 месяцев со дня открытия наследства.
Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы
- Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
- Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
- Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
- Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
- Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
- Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
- Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.
Наследование приватизированной квартиры
Завещание предполагает наличие воли наследодателя. Оно должно быть составлено при жизни и нести в себе волю по распоряжению имуществом наследодателя после его смерти. Наследодатель может указать в завещании любое лицо, которое он посчитает достойным получить его наследство. Однако не стоит забывать, что, кроме лица, указанного в завещании, на обязательную долю в наследстве претендуют:
exjurist.ru
Наследование приватизированной квартиры по завещанию
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.
Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания
Таким образом, если, например, покойный завещал свою квартиру третьим лицам, то его несовершеннолетний ребенок все равно имеет право на половину квартиры. Следует учесть, что речь идет именно о половине всего имущества, а не половине каждого объекта имущества покойного. Так, например, если в собственности покойного было две примерно равноценных квартиры, одну из которых он завещал третьему лицу, то несовершеннолетний ребенок не будет иметь имущественных прав на эту квартиру, так как реализует свою обязательную долю за счет той квартиры, которая не была завещана кому-либо.
Как оформить квартиру после смерти родственника
- Граждане, совершившие попытку или законченное преступление против здоровья и жизни наследодателя, а в равной степени членов его семьи;
- Родители, предварительно лишенные родительских прав;
- Лица, злостно уклонявшиеся от содержания наследователя, если такая обязанность была наложена в силу закона.
Наследование приватизированной квартиры по завещанию
По закону на такого рода обращение не возможен отказ, но его рассмотрение занимает 2 месяца. В этот период может наступить смерть заявителя. За родственниками умершего остается право наследования, а также возможность продолжить оформление квартиры в собственность.
Порядок наследования приватизированной квартиры
В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.
Наследование приватизированной квартиры по завещанию
Следующим этапом в деле того, как оформить квартиру в наследство, является получение свидетельства о праве на наследство. Если вам удалось собрать все необходимые документы до истечения шестимесячного срока и предоставить их нотариусу, то свидетельство о праве на наследство нотариус все равно не сможет вам дать раньше, чем по прошествии шести месяцев от даты открытия наследства.
Порядок наследования приватизированной квартиры
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- договор кули-продажи или дарения, который подтверждает факт приобретения квартиры наследодателем;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- справка из ЖЭК по месту жительства умершего о количестве прописанных к квартире человек.
Наследование приватизированной квартиры по закону и завещанию
Если приватизированная жилплощадь находилась в безраздельной собственности наследодателя, то после его смерти права на нее в равной степени распределяются между близкими родственниками или несколькими наследниками, указанными в завещании (при отсутствии долевого разделения самим завещателем).
Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы
Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.
Приватизированная квартира в наследство по завещанию
По жилищному законодательству, жилым объектом является квартира, комната, дом. Такое имущество передается на общих правилах с основными документами. Но есть недвижимость, которую получают наследники по праву общей собственности. Тогда устанавливается общее владение или каждое лицо получает свою долю.
exjurist.ru