Залог имущества без ведома супруга: законно или нет
Супруги Виктория и Павел Кушнины* в 1996 году построили на участке жилой дом. А через 22 года, в 2018-м, Виктория получила исковое заявление о выселении. Из него она узнала, что муж в 2012 году выступил поручителем по кредиту знакомого индивидуального предпринимателя, для чего заложил дом в банке. Поскольку заемщик не выплатил кредит, Тверской районный суд Москвы в 2014 году обратил взыскание на это имущество. Решение вступило в силу. Банк в 2016 году зарегистрировал право собственности на спорную недвижимость.
Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию (п. 1 ст. 35 Семейного кодекса).
Кушнина обратилась в суд, где просила признать недействительным договор залога недвижимости, применить последствия его недействительности, признать совместно нажитым имуществом жилой дом и земельный участок и выделить каждому супругу по 1/2 доли в праве собственности. Пятигорский городской суд Ставропольского края в 2019 году иск удовлетворил.
Ставропольский краевой суд отменил вынесенное решение и принял новое – об отказе в иске. Он пришёл к выводу, что для залога совместно нажитой недвижимости не требуется нотариальное согласие другого супруга, поскольку договор залога не является сделкой по распоряжению общим имуществом.
Кушнина подала жалобу в Верховный суд. Тот решил: спорный договор залога недвижимости подлежал обязательной государственной регистрации, поэтому требовалось нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки, которого в деле нет (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса). ВС отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции (№ 19-КГ20-3). Пока еще его не рассмотрели.
Сторона, которая не дала нотариального согласия на участие в залоге недвижимого имущества, не может впоследствии отвечать за действия супруга, о которых ей не было известно.
Дмитрий Чикатунов, юрист ПБ Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) 22место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 30место По количеству юристов 39место По выручке Профайл компании ×
«ВС предложил практический механизм разрешения аналогичных споров. С его помощью нижестоящие суды смогут вынести справедливое решение по делу», – уверен Дмитрий Чикатунов, юрист ПБ
Федеральный рейтинг.
группа
Банкротство (включая споры)
22место
По выручке на юриста (менее 30 юристов)
30место
По количеству юристов
39место
По выручке
Профайл компании
×
.
* – имя и фамилия изменены редакцией.
Как совершается сделка по покупке квартиры в 2021 году ~-Ваш Юрист Купцова-
На просторах интернета и в средствах массовой информации неоднократно освещаются статьи и ролики о процедуре покупки квартиры, подводных камнях, тонкостях и нюансах нотариального удостоверения сделки.
Изменения в законодательстве, влекут за собой изменения в процедуре оформления сделки, что в свою очередь, поднимает вопрос «Как совершается сделка по покупке квартиры?» в топ самых актуальных тем в Украине.
В данной статье предложим пошаговое руководство по покупке квартиры в 2021 году, которое поможет как покупателям и продавцам, которые впервые столкнулись с подобной операцией с недвижимостью, так и тем, кто уже ранее был стороной продавца или покупателя и имеет опыт участия в оформлении договора купли-продажи квартиры.
Первым этапом является поиск объекта недвижимости для покупателя, и поиск потенциального покупателя для продавца. Продавец совершает фото фиксацию своей квартиры, и размещает объявления о продаже квартиры на различных специализированных ресурсах самостоятельно, или с привлечением специалистов по недвижимости.
Актуальные статьи:
Покупатель находит самостоятельно или с помощью специалистов по недвижимости квартиру, которая подходит для покупки, происходит осмотр квартиры, где покупатель убеждается в соответствии заявленных фотографий действительности, покупатель обязательно должен проверить паспорт и налоговый код собственника (если показывает доверенное лицо, доверенность от собственника или договор на оказание услуг об продаже), оригиналы документов на недвижимость. Желательно проверку доверить юристам/адвокатам по недвижимости, которые могут гарантировать отсутствие арестов, ипотек, судебных решений, исполнительных производств, прочее по данной квартире.
Также покупателям рекомендуем обращать особое внимание на входные и межкомнатные лунки, на наличие признаков опечатки квартиры, обратить внимание, чтобы квартира не выглядела заброшенной, не полениться пообщаться с соседями и консьержами касательно интересующей Вас квартиры. Не всегда конфликтные ситуации доходят до судов и арестов, иногда ссоры носят периодический характер, и информация о конфликте между родственниками, которые претендуют на квартиру, не внесена в реестры, поскольку дело не дошло до суда. Именно поэтому тщательный осмотр квартиры и диалог с жильцами может приоткрыть завесу реальной ситуации касательно истории квартиры, его собственников и родственников.
Итак, после того, как продавец нашел покупателя, а продавец определился с покупкой квартиры, необходимо провести переговоры касательно существенных условий сделки, пакета документов, необходимых для сделки, необходимость заключения предварительного договора, обговорить дату, место и время заключения основного договора – договора купли-продажи квартиры.
Провести переговоры можно в офисе юриста или адвоката, агентства недвижимости или в нотариальной конторе.
Связанные услуги:
Если стороны хотят закрепить обязательства передачей гарантийной суммы (задатка) это нужно обязательно отобразить в письменном виде и нотариально удостоверить.
Согласно действующего законодательства Предварительный договор обязательно заключается в той форме, в которой заключается договор купли-продажи. Поскольку договор купли-продажи обязательно подлежит нотариальному оформлению, следовательно, и предварительный договор обязательно нужно заключать в письменной форме и удостоверять у нотариуса. Нужно помнить, что агентские договора и расписки без нотариального Предварительного договора не имеют юридической силы в суде, и вернуть деньги в случае не заключения договора будет невозможно. Многие экономят на нотариальном договоре, поскольку он стоит денег (1% от суммы которая передается как задаток и услуги нотариуса от 5000 грн.
).
К существенным условиям сделки относятся: дата, время, место заключения основного договора купли-продажи, срок освобождения квартиры и передача ключей, путем подписания Акта приема-передачи квартиры, срок снятия с регистрации зарегистрированных в квартире, которая продается, лиц, наличие и срок погашения задолженностей по коммунальным и прочим платежам, что из мебели и техники остается в квартире после продажи и входит ли оно в общую стоимость квартиры или покупателю надо будет оплачивать отдельно при желании, прочее.
Актуальные статьи:
– Личная или совместная собственность супругов
– Перечень документов для открытия наследства
– Регистрация права собственности на недвижимость
- Паспорт, налоговый код, свидетельство о браке, паспорт, налоговый код, нотариальное согласие (супруга/супруги) на покупку, если покупатель в браке или в случае, если покупатель проживает одной семьей без регистрации брака.
- Брачный договор, заявление, решение суда, Договор дарения денег или иной документ, если деньги, которые будут потрачены на квартиру, являются его личными средствами, и, соответственно, квартира будет иметь режим личной собственности покупателя.
- Паспорт, налоговый код, свидетельство о браке (решение суда), паспорт, налоговый код, нотариальное согласие (супруга/супруги в т.ч бывших) на продажу, если квартира находится в общей совместной собственности.
- Брачный договор, Решение суда, прочий документ, подтверждающий, что имущество является личной собственностью продавца.
- Документы на имущество (правоустанавливающие документы): Договор дарения, Свидетельство о праве на наследство, Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор мены, прочие.
- Технический паспорт на квартиру
- Справка о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц в квартире в т. ч. малолетних или несовершеннолетних детей.
- Оценка на квартиру, выполненная субъектом оценочной деятельности, которая зарегистрирована в Фонде государственного имущества Украины и имеет соответствующий идентификатор
- Справка с Бюро технической инвентаризации об подтверждении регистрации права собственности для имущества, право собственности по которому возникло до 2013 г или Вытяг/Информационная справка с Государственного реестра вещных прав для имущества, право собственности на которое возникло после 2013 г.
- Согласие органа опеки и попечительства, в случае, если стороной по договору или прописанными в квартире являются малолетние или несовершеннолетние дети
- Справка с психоневрологического диспансера о том, что собственник не находится на учете, дееспособен. Согласно законодательства нотариус должен проверить дееспособность сторон, поскольку для этого нужны специальные медицинские знания данный документ обезопасит в будущем стороны от признания сделки недействительной по причине недееспособности собственника недвижимости третьими лицами.
- Акты сверки, квитанции, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным и иным платежам на квартиру
ч. малолетних или несовершеннолетних детей.
После того, как собран пакет документов, оговорены все существенные условия сделки, документы передаются нотариусу для подготовки текста договора и заявлений.
На заключение договора нужно приходить к нотариусу с оригиналами всех документов!
В день сделки нотариус проверяет квартиру на наличие отягощений, дает проекты документов для ознакомления сторонам. Стоит обратить внимание, что все договоренности и существенные условия сделки, которые были согласованы между сторонами должны быть максимально детально прописаны в договоре иначе они не будут иметь юридической силы.
После того как стороны вычитали документы, внесли правки и исправили все ошибки, следует подписание документов на бланке и расчет покупателя с продавцом. Хочется обратить внимание, что иногда сторону продавца смущает, что, поставив подпись, с ним не рассчитаются и он останется ни с чем.
Это не так! Нотариальное действие является по закону совершенным, когда нотариус записал информацию в Реестре нотариальных действий и стороны поставили в данном реестре свою подпись. Также право собственности возникает после государственной регистрации. Если до 2013 г государственная регистрация происходила в Бюро технической инвентаризации, когда стороны передавали документы для регистрации и забирали их через две недели. На сегодняшний день, функцию государственного регистратора выполняют частные и государственные нотариусы. Нотариус проводит регистрацию только тогда, когда убедиться, что со стороной продавца рассчитались. На подтверждение источника денежных средств нотариус отдает продавцу нотариально удостоверенную копию договора купли-продажи квартиры. Покупатель же ждет пакет документов, который проходит регистрацию в Государственном реестре вещных прав т.е. нотариус в день сделки вносит данные о покупателе в электронный реестр. С момента внесения этих данных в реестр покупатель имеет право в полной мере распоряжаться своим купленным имуществом.
После заключения сделки покупателю передаются Технический паспорт, Договор купли-продажи и нотариальная копия данного договора, Вытяг с государственного реестра вещных прав, Акты сверки, квитанции, справки об отсутствии задолженностей, ключи. С этими документами он обращается в соответствующие службы для перезаключения договоров на обслуживание и оформляет лицевой счет на себя.
На этом сделка завершена. И можно поздравить стороны с успешной продажей и покупкой недвижимости.
Мошенничество при покупке квартиры
Дата:
Прокуратура Самарского района г. Самары разъясняет:
«Мошенничество при покупке квартиры»
Ваш вопрос разъясняет старший помощник прокурора Самарского района г. Самары Елена Мирошниченко.
«Самыми распространенными способами обмана при покупке квартиры являются:
1.
Приобретение квартиры не принадлежащей мошеннику.
В данном случае мошенники чаще всего используют нотариальные доверенности, которые чаще всего недействительны, подделаны либо отозваны.
Важно! Прежде чем покупать имущество по такой доверенности, стоит обратиться к нотариусу с просьбой предоставить информацию относительно того выдавалась ли такая доверенность и не отозвана ли она.
2. Повторные продажи квартиры нескольким лицам, либо получение аванса от нескольких лиц.
При продаже квартиры повторно чаще всего мошенники используют дубликат свидетельства о праве собственности, поскольку при подаче документов на регистрацию свидетельство о праве собственности передается регистратору в Росреестре.
Если продавец представляет дубликат свидетельства, Вам стоит насторожиться и получить выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В выписке будет отражен фактический собственник имущества, на основании какого документа возникло право собственности и имеющиеся обременения. Обычно такая выписка готовится в течение 5 рабочих дней.
Также стоит насторожиться, если продавец торопится продать квартиру по тем или иным обстоятельствам. Вероятнее всего документы на нового собственника уже имеются в Росреестре и подходит срок получения документов о переходе права собственности на новое лицо. В таком случае в выписке уже будет указано иное лицо.
3. Продажа квартиры от имени собственника — недееспособного лица.
В большинстве случаев, когда квартира продается по доверенности, имеется риск признания сделки впоследствии недействительной.
Причем оспорить возможно по многим основаниям, в том числе, признание продавца впоследствии недееспособным. Также возможно признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной, если продавец докажет, что в момент совершения сделки он находился в состоянии не способным понимать значение своих действий.
Поэтому стоит предварительно запросить у продавца справку из психоневрологического диспансера. При получении такой справки, стоит позвонить в приемную главного врача и узнать выдавалась такая справка или нет. Либо лично посетить диспансер.
Конечно возможно данное лицо никогда не состояло на учете и справка ничего не покажет, однако, это убережет от определенного количества проблем.
4. Продажа квартиры с наличием жильцов, имеющих пожизненное право на проживание в квартире.
С 90-ых годов прошлого века по настоящее время происходит бесплатная передача недвижимости в собственность граждан. Отказ от приватизации дает право отказавшемуся в пожизненном проживании в приватизированном имуществе. Часто мошенники пользуются незнанием данного факта. После продажи недвижимости появляются лица, имеющие данное право и принудительно через суд вселяются в данное помещение. Естественно с чужим человеком никто жить не хочет.
Покупатель старается признать договор купли-продажи недействительным и получить денежные средства обратно. Однако, не во всех случаях это возможно, поскольку в большинстве случаев имущества у мошенников никакого нет, заработка тоже.
Важно! Чтобы не «попасться на удочку мошенников», перед продажей обязательно запросите у продавцов выписку из домовой книги. Посмотрите на основании чего приобреталась квартира. Если по договору приватизации, то нужно запрашивать в администрации сведения об отказавшихся от приватизации лицах.
Если вы стали жертвой мошенников, то единственный вариант — признавать договор купли-продажи недействительным и обращаться в полицию по факту мошенничества.
5. Занижение цены недвижимости в договоре купли-продажи.
На первый взгляд, казалось бы, как это связано с мошенничеством?! Однако, тут достаточно все просто. Мошенники просят покупателей указать в договоре цену значительно ниже рыночной, чтобы не уплачивать налог.
Однако, фактически денежные средства передаются в большем размере, о чем составляется расписка или вообще не составляется какой-либо документ. Затем договор купли-продажи по различного рода основаниям признается недействительным и взысканию подлежит только сумма, указанная в договоре. Имущество у должников отсутствует, взыскание невозможно. Покупатели остаются без денег и квартиры.
6. Продажа без согласия супруга (иных лиц).
Данная схема тоже предельно проста. Продавец осуществляет продажу недвижимости, приобретенной в период брака, без согласия супруга. Затем появляется супруг, несогласный с продажей, договор в судебном порядке признается недействительным, денежные средства подлежат возврату, однако, последние, опять же, у должника отсутствуют.
Это самые распространенные схемы мошенничества. Однако, с развитием осведомленности населения, они модифицируются, преобразовываются, появляются новые формы. Поэтому будьте бдительны при покупке недвижимости. Доверьте проверку документов юристу или проверенному риелтору.
Обязательно проверьте подлинность и отсутствие отзыва доверенности, запросите справку о зарегистрированных лицах, справку из психоневрологического диспансера, выписку из единого реестра прав на недвижимость и сделок с ним».
Росреестр
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ)). Режим совместной собственности супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, закон устанавливает презумпцию взаимного согласия супругов на распоряжение их общим имуществом, то есть предполагается, что супруг, отчуждающий общее имущество, действует с согласия и одобрения другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ)
По общему правилу совершать сделки с общим имуществом вправе любой из супругов. При этом для совершения сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 1 ст. 253 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ)
До вступления в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) для регистрации перехода права собственности к покупателю было необходимо представить нотариальное согласие второго супруга.
С 1 января 2017 года отсутствие нотариального согласия супруга на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества другим супругом не приводит к приостановлению регистрации перехода права собственности на недвижимость и не является основанием для отказа в регистрации перехода права.
Согласно Закону о регистрации у Росреестра нет права требовать у продавца предоставления согласия его супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, а государственный регистратор не имеет право выяснять причины отсутствии такого согласия.
В случае, если согласие супруга не представлено на государственную регистрацию перехода права, орган регистрации обязан сделать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отметку об отсутствии необходимого в силу закона согласия третьего лица, которая сохраняет свое действие в течение всего срока актуальности зарегистрированного права собственника и отражается в выписке из ЕГРН.
Указанное означает, что орган регистрации прав проведет государственную регистрацию перехода права собственности без согласия супруга, но сделает отметку в ЕГРН о том, что на государственную регистрацию перехода права согласие супруга не представлено, соответственно, указанная отметка будет содержаться в документах, которые Вы получите после проведения регистрации права.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, перед тем как совершать сделку по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период барака, необходимо оформить у нотариуса согласие супруга на совершение сделки другим супругом.
Убегая от смерти. Истории жизни афганок в Таджикистане
В поисках безопасности выходцы из Афганистана часто попадают и в Таджикистан. Когда отступает страх за свою безопасность, на смену приходит другая реальность, когда на чужбине нужно выжить в тяжелых экономических условиях.
Замуж за деверя, или же смерть
Манижа родом из Герата. Ей 27 лет. В Таджикистан она приехала через Узбекистан в ночь, когда талибы захватили ее родной город. Побег из страны она планировала задолго до этого — хотела сбежать от деверя, который склонял ее к браку после смерти брата.
Муж был убит около года назад при непонятных обстоятельствах. Кто за этим стоял, так и не выяснили. От брака у нее осталось трое детей. После смерти мужа его семья начала требовать, чтобы она вышла замуж за деверя, но она отказывалась.
Со временем уговоры перешли в требования, а требования – на угрозы. Она боялась его, так как знала, что у него есть связь с талибами, поэтому она решила бежать.
18:05 19 августа
Первый раз она сбежала в Пакистан, надеялась уехать оттуда в другую страну, но у нее там ничего не получилось. Будучи с ней на связи в WhatsApp несостоявшийся жених пригрозил, что достанет ее там и убьет вместе с матерью, которая отправилась вместе с ней, а из детей брата сделает настоящих маджахедов.
Женщина испугалась и вернулась, но вернулась в родительский дом, где у нее были братья. Но спустя какое-то время деверь похитил ее детей, чтобы она больше никуда не сбегала.
Через полицию ей удалось забрать детей у него, но угроз становилось все больше.
Когда талибы стали захватывать первые провинции, она испугалась и решила вновь бежать, так как знала, что тогда ее никто не сможет защитить. Вместе с 70-летней матерью и тремя детьми, младшему из которых около 2 лет, она тайно отправилась в Кабул, где получила таджикскую визу, а через несколько дней, когда талибы уже были у ворот Кабула, она транзитом через Узбекистан прибыла в Таджикистан.
В ту же ночь талибы захватили Герат.
Сейчас Манижа вместе с детьми находится в районе Рудаки. По ее словам, она получила уже зеленую карту беженца и теперь ищет возможность уехать в другую страну, так как деверь до сих пор продолжает ей угрожать, и она опасается, что он сможет реализовать свои угрозы.
— Он говорит, что даже тут превратит мою жизнь в ад и сделает так, что я сама вернусь и буду просить его жить с ним. Каждый день он угрожает моим братьям расправой. Отправляет фотографии нашего дома, показывая, что они под его контролем…
Женщина надеется, что им тоже удастся сбежать оттуда, так как вернуться она не может. «Он говорит, что в первую очередь он убьет мою маму, потому что она позволила мне пойти «по плохому пути», — говорит Манижа.
Сейчас у женщины появились и проблемы экономического характера. Потратив деньги на билеты и на съем жилья, она практически осталась без средств к существованию.
Мама Манижи уже давно страдает сахарным диабетом: от полученного стресса уровень сахара у нее всегда повышен. Дети тоже периодически болеют. Сейчас ей нужно устроится на работу, но в тоже время она не может оставить больную мать и детей.
Одновременно она обратилась в посольство США, чтобы получить визу. Ей сказали, что они смогут дать визу после того, как их кандидатуру одобрит УВКБ ООН, но туда Манижа не может попасть. Сотрудники организации записали данные ее семьи и теперь изучают их кейс.
Сколько это продлится неизвестно, так же, как и неизвестно, как они проживут это время, ведь денег за жилье и на питание на этот период нет…
Фитнес — грех, за который нужно расплатиться жизнью…
Шамаил Расул родом из Мазари Шарифа. В Таджикистан она приехала в 2018 году. Причиной бегства из страны стало то, что Шамаил имела на родине фитнес-зал. Там ей часто угрожали неизвестные люди, которых она относит к сторонникам талибов. Несколько раз ее даже били. А однажды ее и вовсе хотели убить, но вместо нее похитили другую девушку, накинув ей на голову мешок. Когда они сняли мешок и поняли, что ошиблись, сказали ей, чтобы та передала Шамаил, что в следующий раз они убьют ее и ее детей.
Даже после того, как она перестала работать, угрозы все равно поступали. Женщина вынуждена была даже забрать из школы детей. Вместе с мужем они решили бежать.
С помощью знакомых они приехали в Таджикистан. Им дали разрешение жить в Вахдате.
В Вахдате женщина сначала пекла пирожки на продажу, а потом постепенно смогла открыть в подвале одного из домов женский фитнес-клуб, но к женскому спорту в районе также относятся стереотипно, поэтому особого дохода у нее не было, его хватало только, чтобы с трудом выплатить арендную плату.
Муж Шамаиль работает на стройках, но, перенеся серьезную болезнь, он не может выполнять тяжелую работу, поэтому иногда берет с собой старшего сына, которому 17 лет. Подросток нигде не учится, так же, как и двое других ее детей школьного возраста, младшему ребенку Шамаил 11 месяцев.
По ее словам, они не в состоянии устроить детей в школу, так как у них для этого нет средств – семья с трудом сводит концы с концами.
Доход, который они получают, покрывает арендную плату и кое-как хватает на питание. Одежду в основном они получают в помощь.
— Самая большая наша проблема – это отсутствие постоянного жилья. За эти 3 года мы поменяли 10 квартир. Хозяева требуют оплату за год, а у нас таких денег нет, поэтому, когда появляются новые арендаторы, нас заставляют выселяться. Несколько месяцев назад мы всей семьей жили в подвале, где находится наш фитнес-зал, потому что денег на жилье у нас не было, — рассказывает Шамаил.
По ее словам, сейчас они нашли себе квартиру, но вынуждены были закрыть финес-клуб, так как дохода от него практически не было.
«Поздравляю с несчастьем»
Савсан Азизи родом из Кабула. В Таджикистан она приехала 8 лет назад вместе с тремя детьми и супругом.
Бежать из Кабула заставила вражда, которая завязалась между ее мужем и родственниками, только потому что в наследство ему досталась земля деда.
— У нас было очень много врагов. То его избивали за то, что он работал в государственных структурах, то за то, что когда-то он служил в государственных войсках, то ему мстили за землю родственники — маджахеды, — говорит Савсан.
По ее словам, многие годы они подвергались давлению и жили в напряженности, но пределом стало похищение их семилетней дочери.
18:18 20 августа
— Однажды мне позвонили и сказали, что моя дочь похищена, и мы должны выплатить им 5 тысяч долларов афганскими деньгами. Я сказала — моя дочь находится дома. Потом дочка рассказала мне, что две женщины похитили ее одноклассницу, и она сама это видела.
Я тогда подумала, что они перепутали ее родителей с нами, но потом, когда они похитили мою дочь, я поняла, что они перепутали девочек. Родственники помогли собрать нужную сумму, и на следующий день мы все семьей покинули страну, — рассказывает Савсан.
На тот момент у Савсан старший сын уже был инвалидом, второй стал инвалидом впоследствии. По ее словам, у обоих сыновей в 10-11 лет начался регресс в развитии (не только умственном, но и деформируются конечности). Врачи это связывают с тем, что они с мужем являются близкими родственниками.
По словам Савсан, когда она стала беженкой, то очень сильно намучалась на чужбине, так как у них не было никаких средств к существованию. Помощи было ждать неоткуда. Не имея достойного дохода, им с трудом приходилось выживать.
Долгие месяцы вместе с детьми-инвалидами ей приходилось жить в кибитке, которая не имела даже окон, не говоря уже о каких-то других условиях.
Более пяти лет она мучилась то с поиском дома, то с поиском работы. Их обращения в УВКБ ООН на протяжении всех этих лет никаких результатов не дали.
— Я на днях вновь туда ходила, увидела там прибывших недавно афганцев. Их было очень много. Сказала им: «Ну, что, поздравляю вас с несчастьями. Теперь вы в безопасности, но вас все равно ждет много страданий», — говорит Савсан. – Жить на чужбине без поддержки – это, действительно, несчастье. Я сама очень настрадалась за годы, которые тут живу. Много лет были проблемы с жильем, работой, детьми инвалидами, которым не могу оказать медицинскую помощь. Муж страдает от сердечного заболевания, даже ему не на что сходить к врачу.
По словам Савсан если бы не добродушный таджикский народ, они бы может быть умерли с голоду.
— Где бы я ни жила, соседи всегда интересовались, есть ли у нас еда и всегда ее нам приносили. Я очень люблю и благодарна этому народу.
По словам Савсан, ее материальное положение немного улучшилось, когда она устроилась на работу в организацию «Ирода», которая занимается с детьми с аутизмом. Она работает в инклюзивном доме организации «Free Дом» поваром и помогает детям с задержкой ментального развития адаптироваться к жизни, обучая их готовить, и делать другие дела по дому самостоятельно.
09:00 25 августа
Но своих детей она в этот Центр привезти не может, так как для их развозки нужна специальная машина, а найм такой машины по маршруту Корвон-Султони Кабир стоит 1,5 тысячи сомони в месяц — это ее месячный доход.
По ее словам, сейчас она очень озабочена судьбой своих детей, тем, какое будущее их ждет. Пытается уехать в какую-нибудь развитую страну, но у нее не получается.
Недавно обратилась в посольство США, где ей сказали, что могут дать визу только после того, как УВКБ одобрит их кейс, но в самом УВКБ говорят, что они на период пандемии не работают, даже несмотря на то, что у их ворот всегда находится много афганских беженцев.
— В первую очередь нам нужно оформить на каждого члена семьи паспорт, но, во-первых, это по 120 долларов на каждого человека, а потом, если наш кейс одобрят, то это еще 160 долларов на визу. Но у нас этих денег нет. К тому же проблема в том, что мы не можем получить теперь паспорт, так как ситуация в Афганистане изменилась и никакие структуры не работают, поэтому и тут паспорта не выдают.
Но я должна вывезти своих детей. Я думаю об этом днем и ночью. Как они выживут, ведь нас с отцом однажды не станет. В других странах о них позаботятся государственные органы, здесь же даже самим гражданам приходиться трудно. Как быть я не знаю, — говорит Савсан.
По ее словам, в какой-то период они даже рассматривали возможность вернуться обратно в Афганистан, но сейчас с захватом страны талибами, отказались от этой идеи.
По сообщениям с родины, талибы нисколько не изменились.
— В транспорте на днях встретила земляка, который недавно оттуда приехал, он рассказывал очень страшные вещи. Говорит, что талибы все равно убивают тех, кто служил в государственной армии, или работал с иностранцами или на правительство. Просто раньше они делали это открыто, а сейчас заходят тихо в дома и убивают семьями. Убили одну афганскую певицу вместе со всей ее семьей, потому, что они позволили ей петь, не пожалели даже ее двухлетнюю сестричку. Я три дня проплакала, когда узнала об этом, — говорит Савсан.
Что происходит в Афганистане прямо сейчас, читайте в нашем сюжете «Афганистан».
Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Viber, Яндекс.Дзен, OK и ВК.
Свои вопросы, сообщения, видео и фото присылайте на Viber, Telegram, Whatsapp, Imo по номеру +992 93 792 42 45.
эксперты советуют ускориться с покупкой жилья / Статья / Сусанин
Директор компании «Этажи» в Ижевске Наталия Лемец уверена: чтобы взять ипотеку на выгодных условиях, стоит поторопиться с ее оформлением.
Директор агентства недвижимости «Этажи» в Ижевске Наталия Лемец
Влияние ключевой ставки на банковские программы
Ключевая ставка Центробанка напрямую влияет на ставки по нельготным ипотечным программам на рынке. Чем выше ключевая ставка — тем больший процент выставляет банк. В прошлом году снижение ключевой ставки до 4,5 % разогрело спрос на рынке жилья и теперь регулятор возвращается к обычным значениям, какие были, например, до пандемийного 2020 года. С начала этого года Центробанк уже четыре раза подряд повышал ключевую ставку, сейчас она составляет 6,5 %. По словам Наталии Лемец, повышение ключевой ставки ожидается снова. Банки отреагируют на это соответствующе. Ставки на покупку вторичного жилья могут вырасти до 10 % и выше.
Почему сегодня лучший момент для совершения покупки?
1. Ставки по ипотеке
Повышение ставок по ипотечным программам неизбежно. Некоторые банки с задержкой реагируют на рост ключевой ставки, однако если произойдет новое повышение, кредитные организации будут вынуждены скорректировать проценты по действующим программам. Чтобы успеть взять ипотеку на комфортных условиях — нужно поторопиться с заявкой на получение кредита.
2. Большой выбор недвижимости
Как правило, спрос на квартиры и дома летом ниже. Россияне уезжают в отпуск и откладывают важные дела на осень, поэтому спрос на недвижимость довольно низкий. Сейчас на рынке представлен большой пул квартир, которые можно купить по приемлемой цене. К тому же из-за небольшого числа потенциальных покупателей продавцы нередко соглашаются на снижение стоимости.
3. Цены только растут
Директор компании «Этажи» Наталия Лемец утверждает, что снижения цен на недвижимость в ближайшие месяцы не предвидится. Прошлогодний ажиотажный спрос как на квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке сильно «взвинтил» цены. Собственники и застройщики уже не согласны сбавлять стоимость и выставляют объекты исключительно по высоким ценам. К тому же растет стоимость стройматериалов. Сбавлять цену, в частности, на квартиры на первичном рынке, которые только строятся, большинству девелоперов невыгодно.
Как оформить ипотеку быстро и выгодно?
Получение кредита на покупку недвижимости, особенно если это первая ипотека, занимает крайне много времени. Нужно узнавать условия предоставления кредитов, посещать офисы банков для подачи заявки или соглашаться на онлайн-оформление с зачастую большой непонятной анкетой. На все процедуры потребуется не один день. К тому же после отказа одного банка в выдаче кредита шансы на одобрение ипотеки у другого кредитора падают. Часто заемщикам приходится соглашаться на ипотеку с высокой процентной ставкой или отказываться от идеи получить её вовсе.
Оформить ипотеку на максимально выгодных условиях помогут специалисты компании «Этажи». Сотрудники за вас отправят анкету в банки с самыми лояльными условиями. Шансы на одобрение при работе с кредитным экспертом на 20 % выше, чем при самостоятельной подаче. К тому же специальные предложения от банков-партнеров позволяют клиентам «Этажей» получить ипотеку по самой выгодной ставке.
Может ли совместный собственник заложить недвижимость без согласия другого собственника? | Руководства по дому
Фрейзер Шерман Обновлено 27 декабря 2018 г.
Если вы разделяете собственность с кем-то еще — супругом, деловым партнером, родственником — маловероятно, что он сможет взять ипотечный кредит или ссуду под залог собственного капитала без вашего согласия. Однако это не совсем невозможно. Многое зависит от условий вашего соглашения о праве собственности и типа собственности, которую вы разделяете.
Типы собственности
Если у вас есть совместная аренда с правом наследования, вы и ваш совладелец имеют равные доли в собственности.Если один из вас умирает, ее доля переходит к другому. При общей аренде доли могут быть неравными, и вы можете оставить свою собственность кому угодно. Когда вы и ваш супруг (а) покупаете недвижимость вместе, многие штаты — в зависимости от своего законодательства — по умолчанию рассматривают это либо как совместную аренду с правом наследования, либо как полную аренду. Полная аренда дает вам обоим полную и равную долю в собственности. Ни один из вас не может заложить или продать его без согласия другого.
Соглашение о праве собственности
Если вы владеете недвижимостью в качестве совместных арендаторов или общих арендаторов, полезно заключить договор, в котором прописаны условия. Предположим, вы платите 60 процентов ипотечного кредита и ожидаете, что 60 процентов владения: если это не оговорено в соглашении, суд может постановить, что вы и ваши совладельцы должны делить долю в равных долях. Если у вас есть письменное соглашение, в котором говорится, что один собственник может принимать односторонние решения о получении ипотеки или рефинансирования — или в соглашении указано, что это может быть только совместное решение, — это решает вопрос, пока соглашение действует в соответствии с законы вашего государства.
Ссуды
Если ваш совладелец не имеет права получить ипотечный кредит в одиночку, большинство кредиторов не обратятся к этой сделке. Без вашей подписи на документах, подтверждающих сделку, кредитор не может лишить права выкупа и получить собственность, поэтому оформление ипотеки было бы рискованной игрой. Однако ваш совладелец может найти кредитора, готового предложить вторую ипотеку под ее долю в доме. Если каждый из вас владеет, скажем, 120 000 долларов из дома стоимостью 240 000 долларов с ипотечным кредитом на 80 000 долларов, у нее есть 80 000 долларов собственного капитала, под которые можно взять взаймы.
Эффекты
Даже если ваш совладелец берет взаймы только под свою долю, это не означает, что ваша доля собственности в безопасности. Если заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор может обратиться в суд и наложить арест на ее долю дома. Если после этого вы попытаетесь продать дом, вам придется сначала выплатить залог. В некоторых случаях кредитор может обратиться в суд и принудить к продаже, чтобы получить деньги.
Что делать, если только ваш супруг (а) пользуется ипотекой или титулом? — Домовладелец
Что может быть романтичнее покупки дома вместе? Может быть, и есть, но, безусловно, цель многих пар — вместе купить дом.По любому количеству причин только один из вас может оказаться на ипотеке или на титуле, если на то пошло. Что вам нужно знать, если это так?
Я попросил Кейта А. Шумана, поверенного по недвижимости из Нью-Йорка и эксперта по жилищному праву в Schuman and Associates, рассказать нам, что это значит, если вы не пользуетесь ипотекой или не являетесь владельцем собственности. . Кейт окончил Пенсильванский университет (степень бакалавра искусств, с отличием, ) и юридический факультет Корнельского университета (J.D.) и имеет большой опыт работы в сфере сделок с недвижимостью. Он представлял разработчиков, владельцев, операторов, покупателей и продавцов коммерческой и жилой недвижимости на всей территории Соединенных Штатов. Он также представлял арендодателей и арендаторов в сделках по коммерческой аренде, заемщиков и кредитные учреждения при перефинансировании коммерческих и жилых помещений, в советах кооперативных зданий и спонсоров в развитии жилищных кооперативов.
Если в закладной указано только имя вашего супруга, вы можете добавить свое имя в закладную.Для этого вам нужно будет связаться с вашим кредитором, чтобы сделать запрос. Ваш кредитор либо откажется добавить ваше имя, возможно, из-за проблем с кредитом, либо согласится добавить ваше имя путем простого изменения ипотеки.
Другой метод добавления вашего имени к существующей ипотеке — рефинансирование. Рефинансирование — это когда вы получаете совершенно новую ссуду для своего дома и подаете заявку на ссуду вдвоем.
Во-первых, по определению ипотека — это обеспечительный интерес, предоставленный кредитору в качестве обеспечения ссуды, тогда как титул свидетельствует о том, что лицо владеет недвижимостью посредством документа, называемого Актом.Вы не можете предоставить ипотеку, если не являетесь владельцем титула. Таким образом, если только ваш супруг находится на ипотеке, вы не обязательно получаете право собственности, автоматически или иным образом. Однако вы можете быть на титуле, но не на правах аренды, как вы увидите ниже.
Если вы не фигурируете в названии и хотели бы им стать, это простой процесс, который нужно добавить. Владелец титула оформит новый договор, чтобы передать свою долю в собственности как себе, так и вам. Поверенный подготовит акт и необходимые налоговые формы на передачу собственности на сумму около 750 долларов плюс еще около 400 долларов за оформление акта и налоговой декларации о передаче недвижимости.
Большинство ипотечных кредитов содержат «оговорку об ускорении», которая предусматривает, что в случае смерти держателя ипотеки срок погашения ипотеки наступает немедленно, а это означает, что кредитор может отозвать ссуду, и ссуда должна быть немедленно погашена. Но из-за Garn-St. Закон Жермена о депозитных учреждениях 1982 года и Закон Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и защите потребителей 2010 года, оставшийся супруг может быть добавлен к ипотеке, и банк не может отозвать ссуду в установленный срок, независимо от дееспособности пережившего супруга. погасить ссуду.Закон распространяется на супругов, а также на всех, кто наследует имущество от умершего держателя ипотеки.
Короче нет. Только супруг, который находится на ипотеке, может рефинансировать ипотеку.
Если вы не пользуетесь ипотекой, ваш супруг (-а), имеющий ипотечную ссуду, может ссудить под залог вашего дома без вашего согласия или ведома.
Если вы не являетесь владельцем титула, ваш супруг (а), имеющий титул, может продать имущество без вашего согласия.
Супруг, имеющий право собственности, может завещать имущество кому-либо, кроме своего супруга, в случае его или ее смерти.Например, он может оставить дом своим детям, а не вам.
Кредитор будет рассматривать комбинированные кредитные баллы обоих супругов (или использовать более низкий кредитный рейтинг), подающих заявку на ссуду. Если один из супругов имеет хороший кредит, а другой — плохой, или один из супругов не соответствует требованиям к доходу кредитора, они могут не иметь права на получение ссуды или иметь право на ссуду только с менее выгодной процентной ставкой. Соответственно, в тех случаях, когда только один супруг имеет хороший кредит и доход, некоторые пары будут подавать заявку на ссуду только от имени более квалифицированного супруга.В таких случаях выгода для супруга, не получающего ипотеку, состоит в том, что расходы на ваше домашнее хозяйство будут ниже.
Другой вариант для вас и вашего супруга — купить дом вместе (с обоими супругами в документе), но только один из супругов подписывает ипотечное письмо (эквивалент долгового расписки). В этих случаях оба супруга являются собственниками и оба подпишут ипотечные документы, но только супруг, подписывающий ипотечную записку, обязан выплатить долг.
Кроме того, если у вас возникнут проблемы с выплатой ипотечного кредита или вы пропустите платежи, кредит будет затронут только супругом, указанным в ипотечной записке.
Еще одним преимуществом для супруга, не указанного в праве собственности, является то, что они могут не нести ответственности, если кто-то пострадает на собственности (хотя большинство несчастных случаев покрывается страховкой домовладельца). Однако, если кто-то пострадал, он может подать в суд только на домовладельца.
Есть два разных типа законов штата, которые определяют различия между супругами, не относящимися к титулу. В некоторых штатах используется система «общего права» владения собственностью. Например, в Нью-Йорке: , если ваше имя указано в документе, вы являетесь владельцем собственности и можете оставить свою долю собственности на собственность любому, кому вы выберете .С другой стороны, в штатах с общинной собственностью (включая Калифорнию и 11 других штатов) денег, заработанных одним из супругов во время брака, и все имущество, купленное на эти доходы (включая дом), считаются общественной собственностью и в равной степени принадлежат пара . Обычно это применяется независимо от того, чье имя указано в документе. Аналогичным образом, долги одного из супругов, возникшие во время брака, обычно считаются долгами пары.
(Статья по теме: Что значит быть Поручителем? В этой статье обсуждаются права собственности (или их отсутствие) поручителей по ссуде по сравнению сСовладельцы собственности)
насильственных исчезновений | Amnesty International
Жертвы насильственных исчезновений — это буквально исчезнувшие люди; от своих близких и их сообщества. Они пропадают без вести, когда государственные чиновники (или кто-то, действующий с согласия государства) хватает их с улицы или из домов, а затем отрицают это или отказываются сообщить, где они находятся. Иногда исчезновения могут быть совершены вооруженными негосударственными субъектами, например, вооруженными оппозиционными группами.И это всегда преступление по международному праву.
Этих людей часто не выпускают, и их судьба остается неизвестной. Жертвы часто подвергаются пыткам, многие из них убиты или живут в постоянном страхе быть убитыми. Они знают, что их семьи не знают, где они находятся, и что у них мало шансов, что кто-то придет им на помощь. Даже если они избежат смерти и в конечном итоге будут освобождены, физические и психологические шрамы останутся с ними.
Проблема
Орудие террора
Насильственные исчезновения часто используются в качестве стратегии террора в обществе.Чувство незащищенности и страха, которое оно вызывает, распространяется не только на близких родственников пропавших без вести, но также влияет на общины и общество в целом.
Глобальная проблема
Когда-то в основном использовались военными диктатурами, исчезновения теперь происходят во всех регионах мира и в самых разных контекстах. Обычно они проводятся во время внутренних конфликтов, особенно правительствами, пытающимися подавить политических оппонентов, или вооруженными оппозиционными группами.
Кто подвергается риску?
Правозащитники, родственники уже пропавших без вести, ключевые свидетели и адвокаты, похоже, являются особыми целями.
Агония и опасность для семьи
Семья и друзья пропавших без вести людей испытывают медленные душевные страдания. Не зная, жив ли их сын или дочь, мать или отец. Незнание, где он или она содержится, или как с ними обращаются. Поиск истины может подвергнуть всю семью большой опасности.Незнание, вернется ли когда-нибудь их любимый человек, часто оставляет их родственников в подвешенном состоянии.
Мужчины — наиболее целеустремленные, женщины — ведущие борьбу
Во всем мире подавляющее большинство жертв насильственных исчезновений — мужчины. Однако чаще всего именно женщины возглавляют борьбу за то, чтобы выяснить, что произошло за минуты, дни и годы после исчезновения, подвергая себя риску запугивания, преследований и насилия.
Вдобавок к этому пропавший без вести человек часто является главным кормильцем семьи, единственным, кто может выращивать урожай или вести семейный бизнес.Это усугубляется некоторыми национальными законами, которые не позволяют получать пенсию или получать другую поддержку без свидетельства о смерти.
Произвольное задержание
Многие жертвы насильственных исчезновений были произвольно арестованы или задержаны, другими словами, арестованы или задержаны без ордера на арест.
Пытки
Исчезнувшее лицо также подвергается высокому риску пыток, поскольку оно полностью лишено защиты закона.Отсутствие у жертвы доступа к средствам правовой защиты ставит ее в ужасающее положение полной беззащитности. Жертвы насильственных исчезновений также подвергаются повышенному риску других нарушений прав человека, таких как сексуальное насилие или даже убийство.
Конвенция об исчезновениях
Международная конвенция для защиты всех лиц от насильственных исчезновений вступила в силу в 2010 году. Она направлена на предотвращение насильственных исчезновений, раскрытие истины, когда они действительно случаются, и обеспечение того, чтобы выжившие и семьи жертв получили справедливость, истину и возмещение.
Конвенция — один из самых строгих договоров о правах человека, когда-либо принятых ООН. В отличие от других преступлений по международному праву, таких как пытки, насильственные исчезновения не запрещались универсальным юридически обязательным документом до вступления Конвенции в силу в 2010 году.
В Конвенции дается определение преступления насильственного исчезновения и излагаются необходимые действия государства для предотвращения совершения преступления и обеспечения расследования и судебного преследования тех, кто его совершает.
Осуществление Конвенции контролируется Комитетом по насильственным исчезновениям (CED). Во время ратификации Конвенции или присоединения к ней или даже позже государство может заявить, что оно признает компетенцию CED получать и рассматривать сообщения от или от имени потерпевших или других государств-участников. CED также дает авторитетное толкование Конвенции.
Где происходят насильственные исчезновения?
Насильственные исчезновения — серьезная проблема во многих странах и во всех регионах мира; из Мексики в Сирию, из Бангладеш в Лаос и из Боснии и Герцеговины в Испанию.Недавно Amnesty International задокументировала исчезновения, совершенные в некоторых из наиболее преступных стран.
Сирия
Руки держат фотографии людей, пропавших без вести в Сирии © Amnesty International Руки держат фотографии людей, пропавших без вести в Сирии © Amnesty InternationalС 2011 года насильственным исчезновениям в Сирии стали около 82000 человек. Подавляющее большинство из них исчезли в сети правительственных центров содержания под стражей, но более 2000 человек пропали без вести после задержания вооруженными оппозиционными группами и вооруженной группой, которая называет себя Исламским государством.
В условиях жестокости и кровопролития сирийского конфликта тяжелое положение тех, кто исчез после ареста властями или задержания вооруженными группами, является трагедией, которая в значительной степени игнорируется на международном уровне. Десятки тысяч семей отчаянно пытаются раскрыть судьбу своих пропавших без вести родственников. В июле 2018 года сирийское правительство подтвердило гибель не менее 161 человека, которые, как известно, были насильственно исчезли с момента начала конфликта.
Amnesty International ведет мониторинг и кампании против насильственных исчезновений и похищений, а также других серьезных нарушений прав человека, совершенных в Сирии с начала кризиса в 2011 году.
Шри-Ланка
В Шри-Ланке один из самых высоких показателей исчезновений в мире: с конца 1980-х годов исчезло от 60 000 до 100 000 человек.
Массовое исчезновение тех, кто сдался по окончании вооруженного конфликта в стране, является четким свидетельством институционализации этой практики, когда государство скрывает судьбу и местонахождение пропавших без вести.
Шри-Ланка добилась определенного прогресса в этом вопросе, когда в марте 2018 года ввела уголовную ответственность за насильственные исчезновения. Однако правительство должно делать больше для поддержки этих мер, активно помогая пострадавшим семьям раскрыть правду о том, что случилось с их родственниками и близкими.
В мае 2018 года в отчете Amnesty International содержится призыв к правительству Шри-Ланки предоставить информацию семьям пропавших без вести с подробными списками и информацией о лицах, сдавшихся вооруженным силам на заключительном этапе войны.
Бдение в память о жертвах насильственных исчезновений на площади Наций перед зданием ООН в Женеве, Швейцария, 12 марта 2015 года. Эстелла де Карлотто, председатель церкви Абуэлас-де-Пласа-де-Майо, Аргентина. Сандия Экналигода, жена журналиста Прагита Эналигода, пропавшего в Шри-Ланке в январе 2010 года. Сити Ямина, мать Мохамеда Хакима, исчезнувшего в марте 2009 года в Шри-Ланке. © Jean-Marie BanderetVigil для жертв насильственных исчезновений на площади Наций перед зданием ООН в Женеве, Швейцария, 12 марта 2015 г.Эстелла де Карлотто, председатель Abuelas de Plaza de Mayo, Аргентина. Сандия Экналигода, жена журналиста Прагита Эналигода, пропавшего в Шри-Ланке в январе 2010 года. Сити Ямина, мать Мохамеда Хакима, исчезнувшего в марте 2009 года в Шри-Ланке. © Жан-Мари БандереАргентина
Пожалуй, самым известным случаем массовых исчезновений в -х годах века была последняя диктатура в Аргентине. Во время военного правления в южноамериканской стране с 1976 по 1983 годы силы безопасности похитили около 30 000 человек, многие из которых до сих пор числятся пропавшими без вести.
Имели место как широко распространенные, так и систематические нарушения прав человека, включая пытки и внесудебные казни в широком масштабе, включая пресловутые «полеты на смерть», в которых жертвы сбрасывались насмерть с военных самолетов или вертолетов.
Amnesty International уже давно выступает за справедливость для жертв и осуждение военных и государственных деятелей, подозреваемых в уголовной ответственности, многие из которых в последние годы предстали перед обычными гражданскими судами.
Зимбабве
Каждая история насильственных исчезновений — это отдельное лицо, и именно за этих людей Amnesty International неустанно защищает.
Одним из таких случаев является дело Итаи Дзамары, зимбабвийского журналиста и мирного демократического активиста, который исчез 9 марта 2015 года в Хараре.
Ранее он подвергался нападениям сотрудников государственной безопасности, был избит, похищен и незаконно задержан. После его исчезновения не было проведено сколько-нибудь значимого расследования, и его местонахождение остается неизвестным.
Его жена Шеффра рассказала о своих мучительных поисках, чтобы узнать, что случилось с ее мужем.
«Больно жить, не зная, где находится любимый человек. Я все еще надеюсь. Каждый день я думаю, что он вернется или что кто-нибудь скажет мне, что его нашли. Мне всегда больно, когда мои дети спрашивают, где их отец. У меня нет для них ответа. Я обеспокоена тем, что проблема моего мужа не воспринимается всерьез, особенно правительством, которое заявляет, что мы свободны », — сказала Шеффра Дзамара.
«Я хочу отметить роль, которую Amnesty сыграла в оказании давления и требовании от правительства освободить Итаи. Я хочу, чтобы правда вышла наружу. Я хочу уметь отвечать за своих детей, они еще маленькие. Они заслуживают ответа ».
Первым делом генерального секретаря Amnesty International Куми Найдоо на этом посту было подписание письма будущему лидеру Зимбабве о деле Итаи.
Какие права человека нарушают насильственные исчезновения?
Каждое исчезновение нарушает ряд прав человека, в том числе:
- право на безопасность и достоинство личности
• право не подвергаться пыткам или другому жестокому, бесчеловечному или унижающему достоинство обращению или наказанию
• право на гуманные условия содержания под стражей
• право на правосубъектность
• право на справедливое судебное разбирательство
• право на семейную жизнь
• право на жизнь (если пропавший без вести убит или его судьба неизвестна).
Что делает Amnesty для предотвращения насильственных исчезновений и обеспечения справедливости в отношении них?
Amnesty International ведет активную кампанию по делам людей, которые стали жертвами насильственных исчезновений, и продолжает оказывать давление на правительства, чтобы они выяснили судьбу и местонахождение всех пропавших без вести.
Если власти действительно не знают, где содержатся люди, им нужно приложить больше усилий, чтобы выяснить это. Если они это сделают, они должны освободить их или предоставить подробную информацию о том, где они умерли.
В отчете Amnesty International за декабрь 2017 года « Смертельных, но предотвратимых нападений: убийства и насильственные исчезновения тех, кто защищает права человека» , показано, что государства по всему миру не в состоянии эффективно защитить правозащитников от предотвратимых убийств и тайных задержаний.
Организация призывает правительства по номеру:
- Расследовать и, при наличии достаточных допустимых доказательств, преследовать подозреваемых в уголовной ответственности в рамках справедливого судебного разбирательства в обычных гражданских судах без применения смертной казни.
- Признать насильственное исчезновение, совершенное государственными агентами или вооруженными негосударственными субъектами, уголовным преступлением в соответствии с национальным законодательством и наказуемым соответствующими санкциями с учетом его крайней серьезности.
- Выполнять Международную конвенцию и признавать юрисдикцию Комитета по насильственным исчезновениям (CED) для получения и рассмотрения сообщений от или от имени жертв и других государств-участников.
- Убедитесь, что выжившие и люди, потерявшие своих близких, получили возмещение — включая компенсацию, реабилитацию, реституцию и гарантию того, что этого больше не повторится.
- Отменить любой закон об амнистии или любую другую меру безнаказанности, например срок давности.
Связанное содержимое
Невысокая арендная плата в районе Сиракуз растягивает бюджеты, мешает молодым и старым
Эрика Опдженорт — выпускница колледжа с хорошей работой, которая хочет снять квартиру с одной спальней в районе Сиракуз менее чем за 800 долларов в месяц.
«Не ожидаю, что это будет грандиозно», — сказала она. «Но я ожидаю, что у него будут действительно открывающиеся окна.”
Несколько лет назад это было бы разумным запросом. Варианты прямо сейчас варьируются от: студии за 625 долларов в охваченных преступностью Skyline Apartments, небольшой квартиры на верхнем этаже университетского района за 800 долларов или обновления до новой студии за 950 долларов в недавно отремонтированном здании в центре города.
Вместо этого она, вероятно, будет складывать свои вещи на хранение и жить на чемоданах, прыгая между работой по дому и присмотром за собакой.
Опдженорт, 26 лет, бизнес-аналитик больницы Св. Иосифа, вступает во взрослую жизнь, поскольку пандемия коронавируса вызывает историческую нехватку доступного жилья в районе Сиракуз и повсюду.
Квартиры дефицитны и дороги, что растягивает бюджеты семей с любым уровнем дохода и вынуждает людей переезжать с семьей или оставаться в тесноте.
Средняя арендная плата в районе метро Сиракузы выросла на целых 24% с 2017 года, с 866 долларов в месяц до 1073 долларов в месяц. В июне 2017 года однокомнатная квартира стоила в среднем 700 долларов в месяц. В июне 2021 года это стоило 867 долларов, согласно статистике, предоставленной Apartment List, рекламной службой онлайн-аренды.
Когда действительно появляется нужная квартира, это происходит быстро.
В июне 2019 года уровень вакантности в районе метро Сиракузы составлял 6,7%. Сейчас, по статистике, вакантно только 4,3% квартир.
Эта тенденция отражает бурный рынок покупки жилья, на котором дефицит предложения и высокий спрос приводят к резкому росту цен. Но индустрия аренды сопряжена со своим набором сложностей.
Арендодатели могут выбирать, когда они получают 100 заявок всего за одно открытие.А мораторий на выселение означает, что им нужно найти хороших арендаторов. Любой с плохой кредитной историей, отрывочной историей занятости, слишком большим количеством людей или домашних животных попадает в конец списка.
«Я зарабатываю приличную сумму денег, поэтому меня пугает, когда я думаю о людях, которые зарабатывают меньше меня», — сказал Опдженорт.
Цены в Сиракузах растут быстрее, чем в среднем по США
Рынок аренды в Сиракузах был стабильным с сезонными взлетами и падениями и небольшими ежегодными приростами.
В 2020 году цены на аренду в крупных городских центрах, таких как Нью-Йорк, Бостон и Сан-Франциско, резко упали, поскольку люди бежали в менее загруженные города, где нет работы на дому. В Сиракузах и других малых и средних городах рост арендной платы в 2020 году остановился, но не упал, как в больших городах.
Но в этом году такие места, как Сиракузы, быстро отыграли 2020 год, а затем ускорились до рекордных цен.
Цены на аренду в Сиракузах растут быстрее, чем в среднем по стране, которые составили 14% с 2017 по 2021 год.Тем не менее, средняя цена ниже, чем у быстрорастущих магнитов, таких как Остин или Феникс, где средняя арендная плата составляет 1566 долларов в месяц. Самые высокие средние цены на аренду в Калифорнии — более 2000 долларов в месяц.
Эксперты следят за тем, чтобы увидеть, принесут ли осень и зима обычный спад или наступит ли 2021 год, поскольку в этом году жилье стало недоступным.
«Во многих местах цены на жилье растут быстрее, чем доходы», — сказал Роб Варнок, старший научный сотрудник компании Apartment List. «То, что считается доступным широкому слою населения, быстро сокращается.”
Низкое предложение, высокий спрос
Сиракузы испытывают нехватку арендной платы по нескольким причинам:
- Люди остаются на месте. Домов для покупки меньше, поэтому люди снимают их на более длительный срок. Другие остаются в аренде, потому что боятся, что не смогут найти другую доступную квартиру.
- Арендодателям запрещено выселять арендаторов, которые не платят арендную плату, поэтому многие люди живут в квартирах, которые в противном случае потеряли бы.
- Некоторые домовладельцы продают квартиры в аренду, чтобы воспользоваться горячим рынком недвижимости, а некоторые решили вообще не сдавать в аренду во время пандемии.
- Спрос высокий. Согласно данным переписи населения США, молодые люди, переехавшие с родителями или друзьями в 2020 году, ищут себе места в этом году.
- Некоторые люди переезжают в район Сиракуз, чтобы работать удаленно для своей работы в Нью-Йорке, Чикаго и Филадельфии. В этом есть один плюс: они могут позволить себе новые роскошные квартиры на свою зарплату за городом, а это, как правило, освобождает квартиры среднего уровня для других.
- Количество сдаваемых в аренду единиц жилья в районе метро Сиракузы сокращалось еще до пандемии. В 2010 году сдавалось 83 640 единиц жилья. По данным переписи населения США, к 2019 году их число упало до 81350 человек. Это самый текущий год из доступных.
Арендодатели могут быть выбраны
Николь Макдональд, агент Live in Cuse Realty, сказала, что она получает 200 или 300 заявок на каждую открытую квартиру. В обычное время она получила бы меньше 100 за типичный объект недвижимости.
Ей нужно сузить список до нескольких лучших кандидатов, которые должны рассмотреть ее клиенты-арендодатели. Она использует контрольный список: как долго они работают? Какой у них доход? Как их ссылки? Есть ли у них количество людей, соответствующее размеру помещения? Достаточно ли они предоставили информации для проверки кредитоспособности?
Она ожидает, что их зарплата в три раза больше арендной платы. Она выбрасывает множество заявок от людей, которые не подходят.
«Иногда вы доходите до одного или двух, но все равно подходите с пустыми руками, потому что это не самый большой пул соискателей», — сказала она.
Безработица представляет собой проблему. По закону домовладельцы не могут дискриминировать тех, кто получает пособие по безработице. Но ненадежный источник дохода не выделяется на конкурентном рынке. Никто не знает, как долго продлится страхование по безработице в связи с пандемией.
«Люди немного расстраиваются. Они такие: «Я получаю безработицу.Это источник дохода », — сказала Дарья Ротблат, агент Live in Cuse, работающая на рынке аренды в Сиракузах с 2005 года.« Мы не делаем различий, но если кто-то приходит с истинным источником дохода, я » я собираюсь их выбрать ».
Мораторий на выселение означает, что на местах осталось больше людей. Но это также означает, что многие домовладельцы страдают. Федеральная программа снижения арендной платы была медленной и обременительной, требуя от арендаторов, не желающих этого, подавать заявки. Арендодателям, которые соответствуют требованиям, будут платить только за 12 месяцев, если некоторые из их арендаторов не платили арендную плату дольше.
Эшли Уильямс Беннетт владеет несколькими арендуемыми домами в Ютике. По ее словам, один арендатор задолжал 25 000 долларов за аренду за два года.
«Они в основном сидят на корточках», — сказала она. «Это как если бы вы собирались поужинать и едите стейк, но не платите за него».
В то же время арендодатели имеют задолженность по ипотеке, налогам, счетам за воду и эксплуатационным расходам. Это увеличивает арендную плату. Это также означает, что некоторые домовладельцы готовы сдаться. Беннетт ожидает, что после снятия моратория на выселение выставят на продажу много домов.
«Вы увидите, что многие дома лишены права выкупа», — сказала она.
Жилье станет недоступным?
Экономисты оценивают доступность жилья следующим образом: доступный дом должен стоить не более 30% вашего дохода.
В районе метро Сиракузы в 2018 году 46% арендаторов тратили на аренду более 30% своего дохода. Это самые последние данные переписи населения США. С тех пор арендная плата выросла на 14%, в то время как доходы, вероятно, не успевали за этим, сказал Уорнок.
Это делает положение пенсионеров особенно тяжелым.
В конце мая Джулия и Дональд Мошер обнаружили записку, прикрепленную к их квартире в Ливерпуле, в которой говорилось, что их арендная плата будет увеличиваться на 500 долларов в месяц до 1700 долларов. По ее словам, если они захотят перейти на помесячную аренду, им придется платить 3000 долларов в месяц.
«Мы не можем позволить себе еще 500 долларов на социальное обеспечение», — сказала она. «Поэтому нам пришлось автоматически искать квартиры».
Они понятия не имели, что их ждет.Каждое здание было заполнено. Они попали в очереди. В конце концов, они подписали договор аренды квартиры, не увидев ее. Им посчастливилось найти место, равное их старой арендной плате, с немного большим пространством.
«Мне некуда было пойти, — сказала она. «Я был очень расстроен. Мой муж очень расстроился. Что мы делаем?»
Аншлаг
Один из способов получить отказ от объявления — это подать заявку на небольшое пространство для слишком большого количества людей, говорят агенты.
Джессика Стоддард и ее муж спят в гостиной дома с тремя спальнями в Гамильтоне, в котором они живут с четырьмя детьми и ее шурином, который получает прачечную.Арендная плата составляет 2400 долларов в месяц и увеличивается каждые шесть месяцев.
Она фотограф. Ее муж работает в компании Worthington Industries, занимающейся производством металлов в Риме. Ее зять работает в казино Turning Stone, а сын — в McDonald’s. Их четырех доходов недостаточно, чтобы позволить себе место побольше. Их 16-летней дочери, возможно, придется найти работу и сдаться.
«Каждую неделю в субботу мы едем из Гамильтона в Рим, в Камден и Флоренцию, Читтенанго, в поисках домов для аренды, а там ничего нет.Абсолютно ничего, — сказала она. «Раньше я мог проехать по дороге и найти квартиру в аренду».
Раньше арендодатели просили арендаторов доказать, что их доход вдвое превышал арендную плату. Теперь они могут попросить три раза.
Когда Тиффани Джексон переехала в свою квартиру в районе Вестерн Лайтс четыре года назад, арендная плата составляла около 800 долларов в месяц. Теперь она выросла до 1005 долларов. А дети, 9-летний мальчик и 5-летняя девочка, растут из общей комнаты.
Джексон, которая занимается домашним уходом за людьми с ограниченными возможностями, думала, что получит фору и подыщет новое место до истечения срока ее аренды.30.
«Я ничего не нашла, — сказала она. «Места, которые меня интересуют, стоят почти 2000 долларов, и они хотят, чтобы вы получили в три раза больше дохода».
Другие места не соответствуют цене, сказала она. Она смотрела на квартиры с грязными коврами, мусором, паутиной и сломанными экранами. Она видит в Интернете жалобы на места, которые хотят, чтобы арендаторы зарабатывали 4500 долларов в месяц.
«Это действительно неприятно, — сказал Джексон. «Я часто плачу».
Подробнее о недвижимости:
Насколько выросли цены продажи жилья на этой неделе? Обыщите каждый город в округе Онондага
Недвижимость Skaneateles горит: для некоторых дом на берегу озера за 5 миллионов долларов — это кража
Во время пандемии семьи Нью-Йорка находят дома в китайских юанях: «Я не мог представить себе более волшебного места для live ‘
Адам Вейцман покупает еще один особняк на озере Сканеателес, и он даже не будет там жить
Самый роскошный особняк в районе Сиракуз подскочил в цене почти на 10 миллионов долларов
В Нью-Йорке появилась новая налоговая льгота на недвижимость.Вы один из миллиона, кто соответствует требованиям?
Повышается ли ваша оценка? А как насчет соседей? Найдите 141 000 объектов недвижимости в округе Онондага
Syracuse.com еженедельно публикует доступную для поиска базу данных о продажах домов для округов Каюга, Мэдисон, Онондага и Освего. Посмотрите каждую продажу жилой и коммерческой недвижимости в регионе.
Связаться с Мишель Брайденбах | [email protected] | 315-470-3186.
Дом братьев Дуби становится исторической достопримечательностью города
Небольшой кусочек истории рок-музыки Сан-Хосе будет сохранен на долгие годы, поскольку городской совет Сан-Хосе определил дом, где братья Дуби сделали свое имя исторической достопримечательностью .
«Когда мы сохраняем что-то, а это не является частью сегодняшней культуры, мы сохраняем историю, и я ценю ту работу, которая вложена в это», — сказал член совета Рауль Пералес.
Расположенный по адресу 285 S. 12th Street, дом в стиле ремесленников в городском районе Нагли-Парк представляет собой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами стоимостью более 1 миллиона долларов. Но задолго до того, как стремительно растущий рынок жилья в регионе и дом претерпели некоторые изменения, Том Джонстон, певец и автор песен Doobie Brothers, арендовал его с 1969 по 1973 год, когда учился в Государственном университете Сан-Хосе, где изучал графический дизайн.
Именно в том же доме в 1970 году Джонстон основал Doobie Brothers с гитаристом Патриком Симмонсом, барабанщиком Джоном Хартманом и басистом Дэйвом Шогреном. Группа классического рока проводила свои групповые репетиции дома и написала некоторые из своих лучших хитов, в том числе «Listen to the Music».
Группа скакала по концертным площадкам в центре Сан-Хосе и близлежащих городах, экспериментируя со стилями и, в конце концов, остановилась на своем фирменном звучании. Затем они выпустили свои первые три студийных альбома — «The Doobie Brothers», «Toulouse Street» и «The Captain and Me» — в то время как Джонстон жил дома.
Спустя более пяти десятилетий Doobie Brothers продали более 40 миллионов альбомов, что сделало их самой успешной чистой группой Сан-Хосе в истории города. Группа в прошлом году стала первой группой в Сан-Хосе, попавшей в Зал славы рок-н-ролла, что стало долгожданным признанием для группы, которая с середины 90-х имела право на включение в самый эксклюзивный клуб популярной музыки.
Братья Дуби выступают на концерте в парке AT&T в Сан-Франциско, Калифорния., в четверг, 20 сентября 2018 г. (Рэй Чавес / Bay Area News Group)Нынешние владельцы дома братьев Дуби в Сан-Хосе подали заявки в мае 2021 года, чтобы обозначить дом как достопримечательность города, и создали десятилетний планируют восстановить и отремонтировать дом, что будет включать перекраску экстерьера, модернизацию сантехники и установку бронзовой доски на передней части дома, объясняющей его историческое значение.
Согласно закону, известному как Закон Миллса, город заключает договор об исторической собственности с домовладельцами, который предоставляет им пониженную ставку налога на недвижимость в обмен на сохранение исторической собственности.
Хотя она поддержала обозначение дома как исторического памятника, член совета Майя Эспарса во вторник вечером выразила обеспокоенность по поводу типов мест, получивших статус исторических памятников в городе, и истории определенных слоев населения, которые могут остаться в стороне в этом процессе. .
«Часто история (которую мы сохраняем) — это история привилегированных, история которых извлекла выгоду из прошлых красных линий нашего города и других дискриминационных практик», — сказал Эспарса.«Я не говорю об этом, потому что у меня есть проблемы с Doobie Brothers или их вкладом в музыку, но, насколько я знаю, у нас нет никаких исторических достопримечательностей города, связанных, например, с Los Tigres Del Norte».
Los Tigres Del Norte — это знаменитая музыкальная группа Norteño — региональная музыка из Северной Мексики, — созданная братьями мексиканско-американского происхождения, которые начали записывать музыку, переехав в Сан-Хосе в конце 60-х годов. С тех пор группа продала более 30 миллионов пластинок и получила несколько премий Грэмми.
Выслушивая комментарии Эспарсы, мэр Сэм Ликкардо призвал больше людей предлагать исторические достопримечательности, подобные тем, которые могут быть связаны с Лос-Тигрес-дель-Норте.
«Позвольте мне также призвать членов сообщества выдвинуть эти исторические памятники Закона Миллса для многих скрытых драгоценных камней в нашем городе», — сказал он.
Брак по общему праву | Округ Питкин, CO
Информация предоставлена Центром медико-экологической информации и статистики Департамента здравоохранения и окружающей среды штата Колорадо, с которым можно связаться по телефону 303-692-2088.Legal & Binding
Колорадо признал брак по гражданскому праву законным и обязательным с 1877 года и это 1 из 12 государств, которые поступают так. Заключен гражданский брак когда стороны соглашаются быть мужем и женой. Общее право брак не требует каких-либо лицензий, церемоний или документов, чтобы быть юридический. Стороны гражданского брака имеют все права, привилегии и обязанности законного и обязательного брака. Если сторонам нужна документация о браке, рекомендуется, чтобы они подать нотариально заверенное письменное показание под присягой, подтверждающее брак, секретарю и регистратору округа, в котором они проживают.Этот аффидевит будет представлен как документ, а не как запись о браке (образец аффидевит следует). Только юридический развод или смерть 1 из сторон может расторгнуть гражданский брак.
Требования
Ниже приведены единственные 2 требования для гражданского брака:
- Стороны вправе заключить брак. Ни один из них не женат на другом человеке.
- Обе стороны достигли совершеннолетия (18 лет). Если возраст одной из сторон от 16 до 18 лет, они должны получить соответствующее согласие родителей или опекунов.
Ниже приведены примеры свидетельств гражданского брака:
- Стороны преподносятся публике как муж и жена
- Ведение совместного текущего и / или сберегательного счета
- Совместная собственность на имущество
- Взаимная финансовая поддержка
- Подача совместной налоговой декларации
- Регистрация в качестве мужа и жены в заявках, договорах аренды, контрактах, реестрах и т. Д.
- Использование мужской фамилии женщиной
Единственное необходимое время — это достаточно времени, чтобы обоснованно установить эти обстоятельства. Периоды сожительства без вышеупомянутого не считаются браком по гражданскому праву.
Для получения дополнительной информации посетите следующие ресурсы:
См. Образец аффидевита штата Колорадо о гражданском браке (PDF).
Дувр Женщина из NH пытается почтить память мужа Кори Ганьона, который покончил жизнь самоубийством
ДОВЕР — Сентябрь.4 ноября 2018 года Миган Ганьон проснулась с ямкой в животе, когда не увидела спящего рядом с ней мужа Кори.
Он отправился на прогулку поздно вечером, что не было для него необычным способом очистить свой разум. Ганьон заснула, и когда она встала, ее не покидало чувство, что что-то не так. Вопросы типа «Он упал и получил травму?» или «Он зашел и заснул в чьем-то доме?» пронеслось в ее голове.
На телефоне Кори не хватило минут, поэтому она написала всем, кого могла придумать, чтобы узнать, знает ли кто, где он.Когда она увидела полицию на Сильвер-стрит напротив лестницы Dover Community Trail, она подумала: «Это не могло иметь к нему никакого отношения».
Получив сообщение от своего босса о том, что он ждал, чтобы забрать Кори на работу, она вспоминает, как подбежала поговорить с полицией, потому что, хотя она и отрицала это в уме, в душе она сказала, что знала, что с ней что-то случилось. его.
Именно тогда она получила известие, что ее муж Кори, 38 лет, умер в результате самоубийства возле Общественной тропы возле путепровода на Сильвер-стрит.
Пара выросла в Эксетере. Ганьон вспоминал, что больше всего Кори любил своих мальчиков, музыку и работу на стройке.
Видение, которое изменит ситуацию
По мере приближения трехлетней годовщины его смерти и Месяца предупреждения о самоубийствах в сентябре Ганьон хочет создать мемориал на том месте, где он умер. Она хочет отдать должное хорошим воспоминаниям, которые остались у них как семьи на этом участке пути. Ее фаворит запечатлен на фотографии ее мальчиков, которые ищут своего отца на эстакаде Сильвер-стрит, и он улыбается, прячась над входом в туннель.
«За последние три года я хотел вернуть сюда хорошие воспоминания, все те времена, которые у нас были на тропе с нашими друзьями и нашими сыновьями, потому что я знаю, что Кори не хотел бы, чтобы эта часть тропы закончилась. Будь там, знаешь, я разрыдалась, — сказал Ганьон. «Я бы предпочел иметь мемориал как место, чтобы поразмышлять о тех хороших временах».
Дорога туда была нелегкой после того, как Ганьон стал бездомным и изо всех сил пытался найти работу и стабильное жилье. По ее словам, теперь, когда она снова встала на ноги, она хочет реализовать свой план создания мемориала.Она представляет себе скамейку, искусно сделанную из строительных материалов и инструментов, с сеялкой из ковша экскаватора и табличкой с его именем и номером горячей линии по предотвращению самоубийств.
Ганьон сказала, что последние несколько лет она говорила с Консультативным советом Dover Community Trail о мемориале. Недавно она представила наброски того, что она представляет, и начинает собирать деньги, чтобы это произошло.
Музыка в поисках денег
Ганьон будет продавать музыкальные компакт-диски, чтобы повысить осведомленность о предотвращении самоубийств и собрать деньги на запланированный мемориал в память о ее покойном муже.Сбор средств — дань любви Кори к музыке.
«Отнеситесь к этому серьезно»: После 3 самоубийств за 3 года родители из Дувра и школы высказались за него. узнать о проведении мемориального концерта. Она сказала, что он посоветовал ей сделать мемориальный компакт-диск и разрешить ей использовать песни из его дней Бойзера. Она сотрудничает с Skele-Tone Records в Рочестере и Deep Earth Arts в Литтлтоне, чтобы продавать мемориальные компакт-диски.
«Кори и я как бы выросли в комнате Элвиса [в Портсмуте] вместе с The Bruisers, так что это много значило», — сказал Гагнон. «Это в память о Кори, но также для повышения осведомленности о самоубийствах».
Ганьон обратилась к другим группам за разрешением использовать их музыку, и, прежде чем она узнала об этом, у нее был компакт-диск с 17 треками под названием «Хорошая история, Кори» и записку, написанную Фрэнком Тернером, который размышлял о том, как он пострадал от самоубийства. У Ганьон были черные компакт-диски, и она написала заголовок серебристым шарпи, чтобы он выглядел как маленькая виниловая пластинка.
Начиная с 4 сентября, они доступны для предварительного заказа по электронной почте [email protected] и будут доступны для продажи на Skele-Tone Records и Deep Earth Arts за 15 долларов. Она также открыла страницу GoFundMe для сбора средств по адресу gofundme.com/f/public-memorial-for-corey-gagnon
«Многие люди говорили:« Не могу поверить, что вы прошли через это, Я не мог пройти через это. »Но я узнал, что ты не знаешь, насколько ты силен, пока не прошел через это», — сказал Ганьон. «До его смерти у этого места было столько счастливых воспоминаний, и я не хочу, чтобы оно оставалось мрачным.Это должно быть место, где каждый может сесть и вспомнить о нем ».
Следующие шаги
Донна Бентон, градостроитель Дувра, сказала, что следующим шагом к воплощению мемориала в реальность будет подробное отображение того, как будет выглядеть мемориал.