Нужно ли выписывать из квартиры умершего: Как выписать человека из квартиры после смерти, выписать умершего человека из приватизированной и муниципальной квартиры

Содержание

Как выписать умершего человека из квартиры

После похорон родственники покойного сталкиваются с массой бытовых проблем. Помимо уборки квартиры, утилизации личных вещей усопшего необходимо также решить вопрос относительно выписки мёртвого с ранее занимаемой им жилплощади. И сделать это нужно как можно раньше не только из-за лишних коммунальных платежей. Чем могут обернуться проволочки и как избежать проблем с государственными органами будет рассказано ниже.

Какими бывают документы о смерти

В Российской Федерации при наступлении смерти гражданина на руки членам семьи (или ответственному лицу) выдают следующие документы:

Медицинскую справку. В ней патологоанатом прописывает диагноз, от которого скончался почивший.

Гербовое свидетельство о смерти. Фактически заменяет паспорт для умершего.

Справку по Форме 11 (бывшая по Форме 33). Она гарантирует выплату пособия на погребение.

Подробнее о каждом документе можно прочесть на нашем сайте пройдя по соответствующим ссылкам.

Как выписать умершего человека из квартиры в Санкт-Петербурге?

Существует четыре варианта для выписки из квартиры умершего родственника.

Через ФМС

Имея на руках Гербовое свидетельство о смерти вы можете обратиться в отделение петербуржской Федеральной Миграционной Службы по месту прописки покойного для его выписки. Если вы не знаете, где находится ближайший филиал ФМС, можете узнать адрес на сайте fms.gov.ru. Заявление пишется по месту. К нему прилагается стандартный пакет документов. Аннулирование прописки происходит автоматически, через определённый законодательством срок.

Через паспортный стол

Более привычный способ для жителей России – обращение через паспортный стол. В этом случае сроки выписки могут быть сокращены, согласно реальной занятости сотрудников. Данный вариант приоритетен для тех, кто ожидает скорого перерасчёта задолженности по услугам ЖКХ.

Через МФЦ

Служба «одного окна» также может принять у вас пакет документов на выписку усопшего. Данный вариант предпочитают те, кто не любит стоять в очередях и экономит своё время. Пакет документов для подачи тот самый.

Через сайт «Госуслуги»

Проживающим в Ленинградской области может быть легче добиться оформления выписки через сайт «Госуслуги». Недостатком может показаться необходимость сканирования (фотографирования на телефон) большего пакета документов, чем при личном обращении. К заявлению следует приложить помимо стандартных справок ещё СНИЛС, военный билет и копии иных документов. Само заявление заполняется в электронной форме на соответствующей странице портала Госуслуг.

Как проверить, произошла ли выписка умершего?

Воспользовавшись любым из всех вышеперечисленных способов вы не получите обратной связи относительно произошедшей выписки усопшего с занимаемой им ранее жилплощади. Проверить, состоялась ли выписка можно так:

При получении квитанции об оплате услуг ЖКХ проверьте численность зарегистрированных по указанному адресу особ. В новой бумаге количество должно быть меньше на 1.
Обратитесь в ЖКХ за справкой о составе семьи. Так вы узнаете, числится ли ещё умерший среди перечня жильцов.

Перерасчёт оплаты ЖКХ в случае смерти домочадца: чем быстрее, тем лучше

Оборотной стороной выписки усопшего является перерасчёт оплаты за услуги ЖКХ. Сложнее, когда на умершего был оформлен лицевой счёт. Теперь один из жильцов (владельцев) квартиры должен взять на себя все обязательства. Переоформление производится по согласию всех сторон (совершеннолетних лиц), что прописаны на этой жилплощади. Заявление и сопутствующие документы следует как можно раньше подать в управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ и пр.). Какие дополнительные справки необходимы для этого вам разъяснят в приёмной.

Важно! Только после смены владельца лицевого счёта вы можете рассчитывать на перерасчёт задолженности по услугам ЖКХ.

Почему перерасчёт необходимо сделать незамедлительно?

Иногда момент переоформления документов затягивают ввиду определённых обстоятельств. Чем это может грозить помимо штрафов? Рассмотрим наиболее распространённые заблуждения, которыми руководствуются родственники преставившегося.

Пример 1

Усопший при жизни относился к военному или другому ведомству, на основании чего семья имела льготы при оплате услуг ЖКХ. Рассчитывать на них после смерти владельца лицевого счёта необоснованно. Льготы не являются наследуемыми. При попытке использования их после смерти льготника родных могут ожидать штрафы. Лучше непосредственно обратиться в соответствующее ведомство и испросить льготы на основании потери основного кормильца.

Пример 2

Согласно ГК права наследования переходят к новому владельцу жилья лишь через 6 месяцев. Однако это не означает, что услугами ЖКХ прописанные лица должны пользоваться на безвозмездной основе. За несвоевременную оплату могут быть начислены штрафы. Если в квартире после смерти владельца никто не проживает, то об этом следует известить управляющую компанию.

Пример 3

Если же квартира находится в муниципальной собственности Санкт-Петербургских властей, то тем более вдова или опекуны несовершеннолетних детей должны в оперативном порядке заняться переоформлением документов. Задержки в регистрации лицевого счёта на другое лицо могут привести к тому, что квартира будет отчуждена посторонним особам.

Как видите, промедление в переоформлении лицевого счёта на нового владельца могут иметь серьёзные последствия.

Что делать, если в квитанциях начислена лишняя сумма за умершего?

Итак, документы на выписку поданы, лицевой счёт переоформлен, а в квитанциях на оплату услуг ЖКХ всё ещё считают по-старинке. Такое бывает, когда заявление было подано с некоторой задержкой или сроки выписки не совпали с моментом начисления задолженности по предоставленным коммунальным услугам. Для проведения перерасчёта по новым данным родным усопшего следует предоставить в управляющую компанию:

Копию вашего заявления на выписку почившего с занимаемой при жизни жилплощади.
Копию Гербового свидетельства о смерти или решения суда, согласно которому человек считается умершим (оригинал предоставляется для сверки).

Копии и оригиналы квитанций на оплату услуг ЖКХ с того месяца, когда произошёл летальный случай.
Заявление на проведение перерасчёта возникшей задолженности в связи с фатальными обстоятельствами.

Что делать, если управляющая компания отказывается делать перерасчёт?

Бюрократизм отдельных инстанций приводит к тому, что перерасчёт задолженности затягивается или вообще не приходит отказ на его проведение. Независимо от того, какие причины указываются, знайте, что подобные действия неправомерны. Если вы оказались в подобной ситуации, добейтесь письменного отказа с мокрой печатью от управляющей компании, а затем подавайте исковое в суд.

Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры

Случается, что задержка в выписке умершего происходит без всякого заднего умысла.

Дни траура становятся похожими друг на друга и родственники попросту не успевают следить за временем. Такая задержка однако может обернуться неприятными последствиями. Самое малое – придётся лишние месяцы платить за «мёртвую душу» при оплате услуг ЖКХ. В случае смерти владельца лицевого счёта может встать реальная проблема выселения остальных членов семьи с занимаемой жилплощади. Перечислим другие ситуации, в которых несвоевременная выписка умершего жильца может стать существенным камнем преткновения.

Оформление недвижимости на продажу

«Чистая продажа» – одно из условий быстрого оформления сделки. Новый владелец жилья вряд ли будет готов искать родственников умершего, чтобы взять у них Гербовое свидетельство о смерти и выписать преставившегося. Потому покупатели сразу спрашивают о прописанных лицах перед совершением сделки.

Приватизация жилья

Рассчитывать на получение прав на муниципальное жильё в Санкт-Петербурге могут лишь близкие родственники преставившегося. Как правило, этот круг лиц ограничен супругом(ой) и несовершеннолетними детьми. Родители могут претендовать только в том случае, если находились на попечении и проживали вместе с владельцем лицевого счёта. В любом случае, приватизация жилья – достаточно серьёзный фактор, чтобы его игнорировать.

Санкт-Петербургская ритуальная служба Ритуал.ру располагает собственным штатом юристов. Мы готовы проконсультировать и оказать посильную помощь в решении жилищных вопросов в случае кончины одного из ваших родственников. Звоните нам на горячую линию 8 (812) 292-22-22 – наши сотрудники работают в режиме 24/ 7.

Возможно, вам будет интересно:

куда обращаться, документы и сроки

Причины, по которым нужно выписывать человека после смерти

Наступление смерти, с юридической стороны, влечет прекращения всех прав и обязанностей человека, в том числе прав владения имуществом. Тогда право распоряжения и владения имуществом умершего переходит к его близким родственникам по завещанию или автоматически.

Российское законодательство не устанавливает точного срока, когда необходимо выписывать умершего человека с места жительства, но несоответствие документов действительности, приводит к неблагоприятным последствиям:

При продаже квартиры, необходимо чтобы все жильцы выписались из жилого имущества, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (каковы особенности выписки при продаже квартиры?). При продаже обязательно выяснится, что в квартире прописан еще один человек, что затянет процесс сделки. Возникнут проблемы с быстрой и выгодной продажей недвижимости.
Коммунальные службы будут насчитывать коммунальные платежи на еще одного человека. Если не подать сведения о смерти одного из жильцов придется переплачивать по коммунальным платежам.
Если умерший человек пользовался при жизни льготами, то не редкость, когда родственники специально не снимают его с регистрационного учета. В этом случае, следует помнить, что все сэкономленные незаконным путем деньги придется возвратить, а в некоторых случаях уплатить штраф и пени.

Нужно ли выписывать покойного?

Сразу после смерти родственника у членов семьи нет ни желания, ни сил заниматься выпиской умершего из квартиры. Многие вообще не считают данную процедуру необходимостью. В действующем законодательстве России не содержится требования к обязательной выписке усопшего. Но снимать с регистрационного учета умершего надо. Это в интересах всех жильцов помещения.

Выписка из квартиры покойного необходима по трем причинам:

дает возможность без проблем сменить собственника недвижимого имущества в случае продажи, дарения жилого объекта, вступления в наследство;
снижает расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг;
позволяет перезаключить договор социального найма жилого объекта.

Поэтому родственникам следует заняться процедурой снятия покойного с регистрационного учета.

Несмотря на то, что после смерти человека все его юридические права и обязанности прекращаются, из квартиры его автоматически не выписывают.

Отличия в выписке, если умерший был и не был собственником жилья

Если умерший был собственником квартиры, то после его смерти возникает вопрос о наследовании. В этом случае торопиться с выпиской покойного из квартиры не надо, так как новый собственник может оформить право на недвижимость только через полгода. На правах нового собственника, он сможет выписать покойного.
Если умерший не был собственником, то процедура выписки простая. Собственник жилья имеет право прописывать и выписывать других граждан в свою квартиру в любое время, в том числе по случаю смерти.

Если человек умер, когда его можно выписать?

Конкретных сроков, в течение которых усопшего нужно выписать из квартиры, нет. Поэтому никакой ответственности за не снятие человека после смерти с регистрационного учета действующим законодательством не предусмотрено.

Если гражданин умер, выписать его из квартиры можно сразу после получения свидетельства о смерти. Но, как правило, эта процедура откладывается на несколько лет. Это объясняется тем, что родственники не могут найти времени и сил заниматься снятием с учета усопшего.

Естественно, в период траура желания посещать различные инстанции и оформлять выписку почившего нет. Но затягивать со снятием с регистрационного учета не стоит. Нередки ситуации, когда родные постоянно откладывают на потом выписку из квартиры умершего, и в результате забывают о том, что планировали сделать.

До определенного момента это не вызывает никаких проблем, особенно если семья не испытывает финансовых трудностей и оплата коммунальных услуг за отсутствующего человека для нее не является обременительной. Сложности возникают при продаже недвижимого имущества.

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Если умерший снимал муниципальную квартиру, тогда выпиской его из жилья и переоформлением договора социального найма следует заняться как можно скорее. Если родственники вовремя не решат данный вопрос, то жилплощадь может полностью перейти государству.

Порядок снятия с регистрации

Рассмотрим пошаговую инструкцию выписки умерших из квартиры, какие документы необходимы родственникам и в какие инстанции обращаться в первую очередь.

Про общий порядок выписки любого человека с места регистрации вы можете узнать тут.

Сроки обращения

Сроки обращения для снятия с регистрации покойного из жилья, законодательством не установлены. В каждом отдельном случае, вопрос выписки умершего родственника является индивидуальным.

Чтобы не переплачивать по коммунальным платежам и избежать трудностей с продажей квартиры, с обращением лучше не затягивать.

Для выписки покойного из квартиры через отделения МФЦ существует определенный срок обращения. Процедуру выписки через МФЦ подробнее рассмотрим далее.

Инстанции

Снятия с регистрационного учета людей с места жительства, в том числе умерших, занимаются управомоченные органы государственной власти и учреждения. Родственники могут выписать покойного родственника:

Через местное подразделение МВД по вопросам миграции. По другому УВМ.
Обратившись в Многофункциональный центр – МФЦ.
Дистанционно через сайт Госуслуг.

Необходимые документы

В зависимости от органа в который обращаются родственники для выписки умершего из квартиры, требуются следующие документы:

Паспорт обратившегося и паспорт умершего родственника.
Документы, подтверждающие смерть гражданина: справка о смерти и свидетельство о смерти. В случаях, когда свидетельство о смерти не удается предоставить по законным причинам, заинтересованное лицо имеет право получить подтверждение о смерти гражданина через суд.
Документ удостоверяющий родство с покойным: свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении и др.
Документы на квартиру: договор купли-продажи, выписка из Росреестра, свидетельство о праве собственности и др.

Способы получения документов

Первоначальный документ, который необходимо получить родственникам – это справка о смерти. Получение данной справки зависит от места и обстоятельств смерти человека:

Справка выдается в лечебном учреждении, если больной скончался в больнице.
В морге, если тело человека было доставлено туда для опознания, вскрытия или выдачи.
Если человек скончался дома, то справку можно получить на дому от бригады скорой помощи, которые приехали на вызов и констатировали смерть.

Справку о смерти человека имеет право запросить ближайший родственник. Но бывают случаи, когда у покойного не было родственников, или о его смерти не знают родные.

В этом случае справку о смерти имеют право получить иные управомоченные лица:

если погибший исполнял воинский долг, то справку имеет право получить командир воинской части;
справку может получить сотрудник социальной службы, если за умершим одиноким человеком осуществлялся уход;
если смерть человека наступила в результате преступления, то справку имеет право получить сотрудник следственных органов;
если смерть человека наступила в тюрьме, то справку может получить сотрудники исправительного учреждения, в котором отбывалось наказание.

Следующий документ необходимый для выписки человека после смерти из квартиры является свидетельство о смерти. Для его получения родственникам нужно обратиться в ЗАГС по месту жительства. ЗАГС выдает свидетельство на основании:

справки о смерти;
паспорта обратившегося лица;
паспорта умершего;
свидетельства о браке, рождении или иного документа, удостоверяющего родство с покойным.

Паспорт умершего человека остается в ЗАГС. Далее паспорт уничтожается.

Заполнение заявления

После того как у родственников или заинтересованных лиц на руках окажутся нужные документы для выписки, можно приступать к самой процедуре. Заявление о снятии с регистрационного учета пишется по установленной форме. Отличительных особенностей при заполнении заявления нет. С заявлением обращаются в территориальное отделение по вопросам миграции.

Где выписать умершего человека

Для того чтобы выписать умершего из квартиры необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД РФ. Именно указанный орган обладает полномочиями по снятию с регистрационного учета граждан, в том числе и умерших. Кроме того, в настоящее время при снятии с учета из квартиры можно обратиться в паспортный стол, который действует при управляющей компании многоквартирного дома (ЖЭУ, ТСЖ).

В данном случае выписка происходит путем непосредственного обращения с заявлением в вышеуказанный орган (с приложением необходимых документов). Кроме этого, существует возможность осуществления такой процедуры через портал Госуслуги. Для использования указанного ресурса необходима регистрация, в дальнейшем необходимо осуществить запрос в соответствующем разделе сайта.

Можно ли выписать умершего из квартиры через МФЦ

В настоящее время большинство государственных и муниципальных услуг можно получить путем обращения в МФЦ. Подача заявления о выписки умершего из квартиры не исключение — его можно подать в том числе и через МФЦ, не обращаясь в соответствующий территориальный орган Управления по вопросам миграции МВД РФ. Использование МФЦ в данном случае может быть наиболее удобным, например, из-за территориальной близости.

Заявление с просьбой о выписке и прилагаемый пакет документов не меняется и остается таким же, как если бы заявитель обращался в Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Стоимость, сроки, результат

Подача заявления о снятии с учета гражданина по причине смерти является бесплатной. Госпошлина за данную процедуру государством не предусмотрена. Снятие с учета покойного будет произведена органами через 3 рабочих дня.

Выписка из жилья может потребоваться во многих случаях: продажа недвижимости, переезд и т.д. Узнайте о том, имеет ли человек право выписаться в никуда и что делать, если нет места, куда можно прописаться.

Как правильно выписать покойного?

Выписку усопшего желательно производить в кратчайшие сроки. Промедление приводит к волоките, связанной с коммунальными начислениями. Кроме того, недвижимость невозможно будет продать, пока в ней прописан кто-либо, неважно живой или мертвый человек. Без снятия с учета покойного жильца невозможно провести приватизацию недвижимости, оформить прописку в квартире.

Близкие люди, прописанные и проживающие с усопшим, имеют право его выписать. Если покойный был владельцем квартиры, члены его семьи вступят в наследство только через полгода. Снятие с учета будет проведено после получения прав на распоряжение недвижимостью.

Для проведения выписки необходимо запросить свидетельство о смерти в отделении ЗАГС, а после направить заявление об аннулировании прописки в ФМС.

Особенности процедуры

Кроме управления миграционными вопросами, отдельного подразделения МВД РФ, снятием умерших людей с регистрационного учета, занимаются и иные уполномоченные органы. Процедура снятия через МФЦ и сервис Госуслуги простая.

Через МФЦ

Для снятия с регистрации через МФЦ требуется обратиться в ближайшее отделение и по живой очереди попасть к сотруднику. В целях экономии времени на прием можно записать по прямому номеру или позвонив в горячую линию.

Процедура снятия через МФЦ следующая:

явиться в назначенную дату с требуемыми документами;
подать заявление о снятии с регистрационного учета умершего по установленной форме;
получить расписку от сотрудника МФЦ о приеме заявления;
получить подтверждение о снятии.

Через Госуслуги

Сервис Госуслуг позволяет гражданам пользоваться всеми услугами государственных органов электронно. Снятие с регистрации умершего родственника тоже входит в перечень возможностей государственного сервиса.

Для выписки необходимо:

Иметь зарегистрированный аккаунт на портале. Если его нет, то регистрация не займет много времени.
На сайте портала переходим в раздел «Каталог , «Регистрация» и «Снятие с регистрации».
Заполняем электронную форму заявления.
Выбрать ближайшее отделение МФЦ для подтверждения выписки.

Куда обратиться, чтобы выписать усопшего из квартиры, если я собственник?

Снятие покойных с учета по месту прописки может быть оформлено в трех инстанциях. Рассмотрим порядок выписки, предусмотренный каждой из них.

1. ФМС	Для аннулирования прописки (потребуется свидетельство о смерти и удостоверение личности заявителя) необходимо пойти в отдел ФМС по месту проживания. Регистрация усопшего аннулируется сразу после подачи запроса. Если провести процедуру через ФМС нельзя, выписку можно оформить в паспортном столе. Данный способ позволяет быстро сделать перерасчет задолженности по квартплате
2. МФЦ	Оперативно выписать усопшего гражданина помогут сотрудники Многофункционального Центра. Для этого потребуются те же бумаги: свидетельство о смерти и паспорт заявителя
3. Госуслуги	Для снятия умершего с учета по месту прописки через «Госуслуги» потребуется регистрация на данном портале. В процессе работы пользователь загрузит свои документы: паспорт, СНИЛС, полис и т.д. Для выписки необходимо выполнить ряд шагов: зайти в раздел «Регистрация граждан»; выбрать вид ; отметить точкой электронный тип получения услуги; заполнить и отправить заявление.

Обращение в коммунальную службу

Чтобы не платить лишний тариф по коммунальным платежам, необходимо обратиться в местную коммунальную службу с заявлением о перерасчете тарифа. Для этого нужно:

по форме управляющей компании составить заявление о перерасчете;
предоставить свой паспорт, подтверждение выписки с места жительства умершего, полученное в паспортном столе и свидетельство о смерти покойного.

Коммунальная служба обязана произвести перерасчет с даты смерти гражданина.

Если вы сомневаетесь в перерасчете тарифа, то можете проверить количество прописанных в квартире в следующей платежке. Если в ней меньше на одного человека, то процедура успешно прошла.

Как оформить выписку покойного, если нет свидетельства о смерти на руках?

Для разрешения вопроса о снятии с учета можно оформить дубликат свидетельства о смерти. Подобная ситуация не является редкостью. Например, данный документ выручит, если родня отказываются выдать на какое-то время свидетельство о смерти. Использование дубликата в таком случае является правомерным действием, согласно закону № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997.

Обратиться за дубликатом имеет право любой заинтересованный гражданин, даже если он не родственник. Документ выдается через ЗАГС в день подачи запроса при предъявлении личного паспорта и квитанции об оплате госпошлины. Дубликат можно оформить в заявительном порядке через МФЦ или с помощью сайта «Госуслуги».

Иногда специалисты органов ЗАГС отказывают в выдаче свидетельства. Свой отказ мотивируют тем, что обратившийся гражданин не способен доказать родственную связь с покойным. В такой ситуации придется направить запрос через суд. После удачной подачи иска суд запросит все требуемые бумаги.

Причины отказа

Органы государственной власти откажут гражданам в выписке покойного родственника, если они не докажут свое родство с умершим. Если предоставить требуемые документы не предоставляется возможным, то родственникам придется доказывать свое родство в суде. На основании судебного решения, родственники могут повторно обратиться в учреждения.

Если умерший при жизни составил завещание, в котором указал наследником иного человека, не родственника, то у наследника могут возникнуть проблемы с выпиской усопшего. Родственники, как правило не заинтересованы в предоставлении наследнику свидетельства.

Управление по вопросам миграции может самостоятельно запрашивать подтверждение о смерти граждан через ЗАГС в случае не предоставления свидетельства о смерти.

О последствиях несвоевременного снятия с учета

Закон не регламентирует сроки выписки умерших граждан.

Однако документы всегда должны быть в порядке и строго соответствовать фактическому состоянию дел.

В этом случае вам удастся избежать осложнений при различных операциях с недвижимостью, в которой ранее проживал ваш родственник.

Так, в случае продажи жилья, находящегося в частной собственности, у вас могут возникнуть проблемы с покупателем.

Вряд ли кто-то захочет приобретать недвижимость, в которой кто-то прописан.

Если же квартира является муниципальной, и договор социально найма был подписан умершим человеком, встает вопрос о необходимости переоформления договора.

А до тех пор у вас не будет возможности зарегистрировать на данной площади кого-либо из родственников, приватизировать квартиру и т.д.

Что будет если не выписать человека после смерти?

Законодательство РФ не устанавливает на выписку умершего какие-либо сроки. Значит штраф за не выписку государство наложить не может. Однако, родственники умершего могут специально не выписывать его, если при жизни покойный пользовался льготами. В этом случае, государство имеет право наложить штраф и потребовать возместить сэкономленную сумму на выплатах налогов и коммунальных платежей.

Снятие умершего с регистрации – это обычная юридическая процедура, которую необходимо выполнить после смерти гражданина. Как правило, выпиской с места жительства покойного занимаются его родственники. Законодательством не обременено сроками обращения граждан о снятии с регистрации умершего человека. Затягивание процедуры выписки грозит переплатой по коммунальным платежам и юридическими сложностями со сделками, касающимися недвижимости.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Различные ситуации

Процедура аннулирования прописки усопшего относится к наипростейшим учетным мерам, однако есть отличия, в зависимости от того, кому принадлежит жилище и иных условий.

Выписка из приватизированного жилья

Если покойный жил в приватной недвижимости, то это наиболее просто решаемый вопрос о выписке, если все документы в порядке и есть паспорт, бумага о смерти от медработников.

В этом случае без труда будет получено смертное свидетельство, а на его основании и снятие с учета.

Потребуется только отнести заявление и сдать его, с приложением копии смертного документа.

Из неприватизированного

Неприватизированное жилье принадлежит государству, а это значит, что смерть жильца может повлечь проблемы с переоформлением договора найма, особенно, если покойный был в договоре записан в единственном числе.

Сначала обращаются за решением вопроса о том, на кого разрешат переоформление прав аренды, а уже потом выписывают. Если в договоре были упомянуты иные члены семьи, то перезаключение и не потребуется. Более детально про выписку из муниципальной квартиры можно узнать в этом материале.

Если усопший — родственник

Родственник обычно после себя оставляет часть квартиры в наследство, оформить которое смогут через 6 мес., предоставляя среди других бумаг и справку о прописанных на жилплощади людей.

Нотариус обязательно проверит все, и вопросов не возникнет только в случае, если в справке среди жильцов квартиры ФИО покойного родственника не будет указано.

Если покойный близкий кровный человек не участвовал в приватизации и никаких имущественных прав на жилплощадь не имеет, тогда прекращение учета по данному адресу не повлечет никаких проблем.

Если он — собственник

Когда умирает владелец квартиры, проживающий в одиночестве, то юристы не советует до истечения полугодичного срока снимать его с регистрационного учета.

А связано это с тем, что все поставщики ресурсов и коммунальщики, осуществляющие услуги на основании договора с потребителем, не смогут перезаключить договор, пока не примут наследство и не оформят право собственности на квартиру.

По этой причине не стоит объявлять в обслуживающей жилье компании о смерти владельца до момента, когда дело дойдет до переоформления прав собственности новым хозяином: коммунальщики должны быть уверены в том, что их услуги будут оплачиваться, а при отсутствии оплаты смогут пользоваться договором как рычагом воздействия на неплательщика.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если он собственник? Узнайте подробности из нашей статьи!

Если нет свидетельства о смерти

Если документ о смерти утерян, или его не отдает один из родственников, то есть вариант заказать в ЗАГСе дубликат. Но свидетельство о смерти удается получить не всегда. Если зарегистрированный в квартире человек:

исчез, не предупредив и не давая о себе знать на протяжении длительного периода;
пропал, воюя или находясь на территории, где проходят военные действия;
отправился по службе или на отдых в место, где есть смертельная угроза, и не подает признаков существования в мире живых, и т.п.

В таких случаях сначала следует убедиться, что пропавший умер, или пройти весь путь, предусмотренный ст. 45 ГК РФ:

заявить о пропаже;
объявить в поиск;
выждать обусловленное ст. 45 время и через суд признать человека пропавшим безвестно или умершим, на основании решения суда уже и провести выписку.

В реальности снятие с регистрационного учета усопшего – одна из элементарнейших процедур, но только при наличии необходимых документов, в противном случае придется потратить долгие годы на признание судом человека умершим, после чего оформить его выписку.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как выписать умершего из квартиры через МФЦ или Госуслуги: нужные документы

‭

Выписать умершего человека из квартиры можно точно так, как живого гражданина. Процедуры отличаются друг от друга лишь некоторыми документами.

Следует знать, что подать на выписку усопшего следует как можно скорее после смерти. Прежде всего это надо для того, чтобы подать сведения в коммунальные предприятия и прочие поставляющие услуги.

Также действие необходимо произвести тем, кто планирует распоряжаться помещением умершего: оформить вещные права, сдать в аренду, обменять или продать. Если умерший имел льготы или же привилегиями по оплате услуг одновременно пользовались и остальные члены его семьи, то несвоевременная подача сведений является нарушением законодательства.

Документы для выписки

Документы для выписки умершего человека из жилого помещения следующие:

Заявление в установленной форме, обозначенной в постановлении о регистрации места проживания граждан в Российской Федерации.
Свидетельство о смерти гражданина, выданное любым подразделением органа записи актов гражданского состояния или соответствующим отделом МФЦ.
Домовую книгу на квартиру или дом, в которой была проставлена отметка о прописке усопшего (если жилье находилось в частной собственности).
Справку из организации, предоставляющей услуги по содержанию и обслуживанию жилых домов.
Паспорт гражданина РФ, обратившегося в ФМС.

В некоторых случаях может потребоваться документ о родственных связях (свидетельство о рождении, при снятии с учета отца или матери, брачное, договор усыновления) или же решение суда о признании человека, которого выписывают, умершим.

Если умерший был собственником жилья, то осуществить выписку могут его родственники, как проживавшие вместе с ним, так и прописанные на отдельной жилплощади.

В такой ситуации можно не спешить с подачей документов для снятия с адресного учета, потому что оформить право наследования, и соответственно получить возможность распоряжаться имуществом, станет возможным только по истечении полугода.

В том случае, если усопший был одиноким или же остальные члены его семьи недееспособны, то обращаться за снятием гражданина с учета могут социальные или медицинские работники.

Где и как можно выписать умершего человека из квартиры?

Выписать умершего человека из квартиры можно посредством обращения в миграционную службу следующими способами:

Обратиться лично в паспортный стол (ФМС).
Посетить Многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).
Составить заявление и подать документы на портале «Госуслуги». В особенных случаях выписку умерших можно произвести только через суд. Таким образом придется действовать заявителю, если существуют ограничения в простой выписке умершего.

В квартирах, комнатах и домах, принадлежащих государству, выписку производят в порядке, имеющем отличия от процедуры в приватизированных помещениях. Следует отметить, что прежде чем обратиться за снятием с учета, требуется получить справку установленной формы о составе семьи. После выписки следует предоставить в муниципалитет документ о снятии с учета и составить новый договор найма, в котором будут указаны все оставшиеся жильцы.

Для того, чтобы получить официальное подтверждение снятия с регистрации человека на личном приеме, во многих городах потребуется записаться к специалисту на определенную дату. Сделать это можно, обратившись в паспортный стол лично или оформив заявку в электронной форме. Важно отметить, что во всех подразделениях для приема граждан по вопросам выписки существуют приемные дни.

В государственном учреждении, оказывающем услуги расширенного плана (МФЦ), можно подать заявку на выписку в любой рабочий день. Прием посетителей ведется как по живой очереди, так и по предварительной записи.

В большинстве регионов на сегодняшний день доступна функция снятия с учета умерших людей в дистанционном режиме. На сайте «Госуслуги» заявки принимаются круглосуточно, поэтому заявить о своем решении выписать усопшего можно в любой удобный день. Для подачи заявки нужно иметь личный кабинет.

Подтверждением выписки умершего гражданина является штамп в домовой книге или новый договор найма, в котором будет указана причина уменьшения числа прописанных людей.

куда обращаться, документы и сроки

Смерть человека порождает для его родственников большое количество вопросов, которые требуют разрешения. Одним из таких вопросов является выписка умершего из квартиры. Такая процедура обязательна, так как позволяет в дальнейшем распоряжаться имуществом без каких-либо проблем. Если же регистрация в квартире была оформлена на основании договора найма, то такой договор требует переоформления.

Снятие умершего с регистрационного учета происходит в Управлении по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации (ранее — Управление Федеральной миграционной службы России).

Кроме того, заявление на выписку по месту жительства можно подать и через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Как и для любой другой юридически значимой процедуры для выписки умершего из квартиры необходимо собрать определенный законом пакет документов. Для получения одного из требуемых документов — свидетельства о смерти гражданина — необходимо будет собрать отдельный пакет документов.

Само заявление о выписке не имеет установленного законом образца, составляется произвольно в простой письменной форме с указанием конкретных данных заявителя, умершего, адреса регистрации и сведений об органе, в который подается заявление.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?

Смерть человека порождает множество юридически значимых последствий. Так, принадлежащая на праве собственности квартира переходит наследникам, а договор социального найма жилья прекращает свое действие. При этом если новый собственник имущества пожелает продать или обменять полученную квартиру, то до ее передачи ему необходимо будет выписать из нее умершего. В противном случае могут возникнуть сложности с реализацией такой квартиры, так как потенциальным покупателям квартира нужна свободной от зарегистрированных в ней жителей.

В случае же с социальным наймом квартиры потребуется не только выписка умершего из квартиры, но и изменение договора, в котором прописываются все члены семьи арендатора квартиры. Если же договор был заключен непосредственно с умершим, то потребуется его перезаключение с новым членом семьи-арендаторов в установленном порядке.

Таким образом, выписка умершего из квартиры необходима в целях предотвращения каких-либо сложностей при пользовании или реализации квартиры.

Где выписать умершего человека

Можно ли выписать умершего из квартиры через МФЦ

Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства умершего

Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства, в том числе и умершего, установлены Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в дальнейшем — Приказ ФМС России).

Указанный приказ предполагает снятие граждан по месту жительства с учета в течение трех дней. Осуществляется снятие путем проставления соответствующих штампов в карточках регистрации или домовых (поквартирных) книгах. Снятие с регистрационного учета умершего гражданина производится с даты государственной регистрации смерти. В целом, порядок и сроки не отличаются, разница лишь в том, что заявление о снятии с учета подается родственником умершего.

Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека

Как и при любом другом обращении в государственные органы с той или иной просьбой требуется собрать определенный пакет документов. В случае с выпиской умершего из квартиры необходимо собрать следующий пакет документов:

свидетельство о смерти выписываемого лица;
паспорт заявителя и выписываемого;
заявление в письменной форме;
документы, которые подтверждают родство с умершим.

Документы, подтверждающие родство с умершим разняться в зависимости от степени родства. В случае если заявителем является супруг, то таким документом является свидетельство о заключении брака. Если же заявителем является ребенок умершего, то подтверждающим родство документом будет являться свидетельство о рождении. Такой же документ будет являться подтверждением в случае обращения родителей. Все остальные родственники должны собирать большее количество документов, подтверждающих свое родство.

Вышеуказанного набора документов достаточно для обращения в соответствующий территориальный орган Управления по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о выписки умершего из квартиры.

Образец заявления о выписке умершего из квартиры

Заявление о выписке умершего из квартиры должно быть составлено в письменном виде. При этом допускается как печатный, так и рукописный вариант такого заявления. В указанном документе необходимо указать орган, в который обращается заявитель (при возможности указать ФИО руководителя такого территориального органа), персональные данные заявителя (ФИО, место регистрации). В самом тексте заявления должна быть указана просьба снять с регистрационного учета гражданина (указать ФИО), адрес регистрации (адрес квартиры, в которой это лицо зарегистрировано), а также причину снятия с учета (в данном случае — смерть).

Кроме этого, необходимо проставить дату составления такого заявления, а также личную подпись заявителя. Каких-либо иных требований к оформлению заявления о выписки законодательство не содержит. Образец заявления о выписке умершего лица из квартиры может быть составлен в следующей форме:

Указанное заявление лучше всего составить в двух экземплярах. Первый экземпляр передается в соответствующий орган, а второй остается у заявителя с отметкой о получении (входящий номер, дата).

Как получить свидетельство о смерти в ЗАГСе

Одним из необходимых документов при подаче заявления о выписки умершего является свидетельство о смерти. Такой документ выдает только орган записи актов гражданского состояния (в дальнейшем — ЗАГС). Однако для того, чтобы обратиться в ЗАГС необходимо иметь документальное подтверждение смерти гражданина. Справка о смерти лица предоставляется тем медицинским учреждением, которое зафиксировало факт смерти гражданина. Такую справку может выдать:

станция скорой помощи, которая прибыла на вызов;
медицинский стационар, в котором проходил лечение умерший гражданин;
морг, в котором было произведено вскрытие.

Кроме справки о смерти лица для обращения в ЗАГС необходимо иметь на руках паспорт умершего гражданина, паспорт заявителя и документы, подтверждающие родство заявителя и умершего.

Как выписать умершего человека из квартиры, если он собственник

Процедура выписки умершего человека из квартиры, если он сам являлся собственником такого имущества, не отличается от обычной процедуры выписки. Кроме того, такая процедура необходима для получения наследства наследником. В том числе при последующей реализации квартиры в ней не должен быть зарегистрирован бывший умерший собственник такой квартиры. Следует помнить о том, что после выписки умершего и переоформления квартиры на нового собственника (наследника) необходимо будет переоформить лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

Для выписки умершего собственника квартиры собирается аналогичный пакет документов и направляется соответствующее заявление в компетентный орган. В данном случае отличия минимальны, так как вопрос о регистрации иных лиц в квартире и дальнейшая судьба самой собственности решается в порядке наследования.

Пример

Ковригин С. А. был единственным собственником квартиры. После его смерти единственным наследником по закону был его сын, Ковригин М. С., который также был зарегистрирован в квартире своего отца. После смерти Ковригина С. А. и до оформления наследства его сын обратился в Управление по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о снятии умершего с учета, приложив необходимый пакет документов. Указанный орган произвел снятие Ковригина С. А. с учета, после чего его сын вступил в наследство на квартиру.

Заключение

Выписка умершего из квартиры является не сложной процедурой, совершение которой обязательно для тех, кто планирует дальше проживать в такой квартире (в случае если квартира в найме) или реализовать (в случае если квартира в дальнейшем перейдет в собственность). Наличие зарегистрированных в квартире третьих лиц может отрицательно сказаться на привлекательности такого имущества для возможных покупателей. Кроме того, сама процедура не требует каких-либо денежных затрат и долгого сбора необходимых документов.

Между тем существует возможность использовать МФЦ как орган, через который подается заявление о выписке. Таким образом, процедура выписки может быть максимально облегчена для самого заявителя. Поэтому к рассматриваемому процессу нужно относиться как к необходимой формальности, которая связана со смертью зарегистрированного в жилье лица.

Вопрос

Как происходит выписка умершего из квартиры?

В квартире, которая принадлежит мне на праве собственности, был прописан мой родной брат. После его смерти возник вопрос о необходимости исключения его из учета в моей квартире. Необходимо ли осуществлять его выписку или она происходит автоматически при получении свидетельства о смерти?

Ответ

Снятие умершего с учета не происходит автоматически при получении свидетельства о смерти.

Такой документ является лишь одним из нескольких необходимых для обращения в Управление по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о выписки умершего из квартиры. Поэтому для осуществления такой процедуры необходимо собрать определенный пакет документов и обратиться в указанный орган с просьбой о снятии умершего гражданина с учета.

Как выписать умершего человека из квартиры после смерти

Смерть человека – это огромный удар для его родственников. Однако после всех погребальных мероприятий близким умершего необходимо позаботиться о том, чтобы выписать человека из квартиры. Это нужно сделать как можно раньше, чтобы на умершего не начислялись коммунальные платежи, а также чтобы родственники могли беспрепятственно переоформить жилье. О нюансах снятия с регистрационного учета, о том, где и когда это можно сделать, какие документы потребуется предоставить вы узнаете из данной статьи.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?

Однозначно, да. Причем специалисты рекомендуют не откладывать эту процедуру. Своевременная выписка усопшего из квартиры позволит вовремя оповестить коммунальные службы о смерти собственника жилья и избежать в последствии проблем при перерасчете квартплаты.

Где можно выписать человека из квартиры после смерти?

Чтобы снять умершего гражданина с регистрационного учета, необходимо обратиться в одну из следующих инстанций:

Управляющая жилищная компания.
МФЦ.

Также выписать умершего из квартиры можно через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).

В какие сроки выписывают умершего человека из квартиры?

Законодательство нашей страны не определяет точного времени для снятия человека с регистрационного учета после его смерти. Ориентировочной датой для выписки считается момент признания гражданина умершим. Однако в связи с тем, что процедура осуществляется после предоставления заявления родственниками усопшего, именно они решают, когда снять умершего человека с регистрации.

Какие документы потребуются, чтобы выписать человека из квартиры после смерти?

Заявление от родственника усопшего о его снятии с регистрационного учета.
Справка о смерти.
Свидетельство о смерти.
Паспорт заявителя и документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.).
Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Выписка из домой книги (если речь идет о выписке усопшего из частного дома).

Перечень документов может дополняться в зависимости от требований принимающей инстанции.

В данной статье мы ответили на вопрос, нужно ли выписывать умершего человека из квартиры, и рассказали об основных нюансах этого процесса. В заключении отметим несколько основных моментов:

Основанием для снятия умершего человека с регистрационного учета является подтверждение факта его смерти.
Чтобы выписать усопшего из квартиры, его близким необходимо написать заявление и предоставить его в одну из указанных выше инстанций.
Снять умершего человека с регистрационного учета лучше как можно раньше. Это позволит избежать возможных проблем при проведении операций с недвижимостью.

Задайте свой вопрос

Другие материалы по теме «Справка»

Почему хоронят на 2 метровой глубине? Во многих странах усопших предают земле. Например, в России, в соответствии с православными традициями, при этом гроб располагают таким образом, чтобы покойный лежал головой на восток. Его опускают на веревках или полотенцах в могильную яму. В данной статье речь пойдет о стандартах захоронения, в частности, почему хоронят на глубину 2 метров. Груз 200. Почему так называют погибших солдат Термин «Груз 200» появился в 1979 году. Под этой пометкой доставлялись тела солдат, которые погибли во время Афганской войны. Несмотря на окончание конфликта, данный термин используется до сих пор. В данной статье речь пойдет о том, почему «Груз 200» так называют, как сейчас транспортируются тела усопших. Что делать, если пропал человек? Ежегодно в нашей стране пропадают более 120 000 человек. При этом находятся порядка 90% от этой цифры. Пропажа человека — безусловно, страшное испытание для его близких. Однако, оказавшись в такой ситуации, важно не упустить драгоценное время. О том, что делать и куда звонить, если пропал человек, вы узнаете из нашей статьи. Какую музыку выбрать на похороны? Музыкальное сопровождение похорон В последний путь усопших принято провожать под музыку. Траурная мелодия оказывает на присутствующих глубокое эмоциональное воздействие, помогает собраться с мыслями, успокоиться и настроиться на церемонию погребения. О том, какой бывает похоронная музыка, мы расскажем далее. Выбрать гроб по размеру – правила расчёта Перед погребением усопшего важно правильно рассчитать размеры гроба. В противном случае может возникнуть неприятная ситуация, когда тело умершего не поместится в саркофаг. В результате возможна непредвиденная задержка церемонии погребения. В данной статье мы расскажем о том, каковы стандартные габариты погребального ящика и как правильно выбрать размер гроба. ФЗ 8 о погребении и похоронном деле в России в 2020 году Федеральный закон №8 «О погребении и похоронном деле» — нормативно-правовой акт, который регламентирует процесс похорон. Он был принят 12.01.1998 года, заменив многочисленные инструкции. В этой статье расскажем о том, какие задачи выполняет закон «О погребении и похоронном деле» в 2020 году и какие изменения были внесены в ФЗ в последнее время.

Как выписать умершего человека из квартиры?

Смерть или признание гражданина умершим, влечет за собой ряд юридических последствий. На основании свидетельства или решения суда о смерти, есть возможность снять его с регистрационного учета по месту жительства. Рекомендуем не затягивать с выпиской, почему, узнаете ниже.

Нужно ли выписывать человека из квартиры после смерти и зачем?

Есть несколько причин, по которым требуется выписать человека с жилплощади после его кончины:

Все имущество, которым владел и распоряжался гражданин при жизни, после смерти переходит к его наследникам. После вступления в наследство они вправе продать квартиру, где ранее был прописан умерший. Для этого потребуется снять с регистрационного учета всех, кто в ней зарегистрирован (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Рано или поздно выписать умершего придется, но лучше это сделать вовремя, чтобы сократить время оформления всех необходимых для продажи документов.
Из расчета прописанных в жилом помещении производится начисление платы за некоторые коммунальные услуги. Чтобы сократить затраты, лучше не затягивать с выпиской усопшего родственника.
Могут возникнуть сложности при желании оформить регистрацию в квартире другому лицу, поскольку учитывается минимальная жилая площадь, приходящаяся на каждого зарегистрированного. Если квартира небольшая и в ней остался прописан умерший, другому гражданину может быть отказано в регистрации, если нормы по количеству квадратных метров не соблюдены.
Квартиру невозможно приватизировать, если в ней остается зарегистрирован умерший человек.

Кто может выписать умершего человека из квартиры?

Процедурой снятия с регистрации в квартире обычно занимаются граждане связанные родственными узами: супруг или супруга, дети, родители, бабушка или дедушка и т.д.

При отсутствии, обратиться за выпиской может человек, получивший оригинал свидетельства о смерти гражданина и документы на жилье, из которого его нужно выписать.

Если умер собственник квартиры, то необходимо сначала чтобы квартира перешла по наследству, а потом заняться выпиской.

В какой срок нужно выписать человека после смерти?

Законодательно не установлен срок обращения за выпиской умершего гражданина и потому никаких штрафов в связи с этим не предусмотрено. Поэтому родственники вправе сами решать, когда им обращаться с соответствующим заявлением в миграционную службу, через неделю, месяц или год.

Родственники или иное лицо могут сразу обратиться за выпиской из квартиры после получения свидетельства о смерти гражданина. Датой отметки о выписке будет дата смерти, указанная в свидетельстве, а при ее отсутствии – дата государственной регистрации кончины.

Через какие инстанции можно выписать умершего?

Все действия по регистрационному учету граждан осуществляет Управление по вопросам миграции МВД России. Подать заявление о выписке умершего человека можно одним из способов:

непосредственно в миграционную службу;
через МФЦ;
через ТСЖ или управляющую компанию;
заполнить электронную форму заявления на сайте Госуслуг.

Дополнительно следует обратиться в ТСЖ или УК за переоформлением лицевого счета, если умерший гражданин был собственником квартиры.

Документы для выписки умершего человека из квартиры

В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.

За получением свидетельства о смерти необходимо обратиться в МФЦ или отделение ЗАГС по последнему:

месту проживания умершего;
месту нахождения организации, выдавшей заключение о смерти;
месту наступления смерти или обнаружения тела умершего.

Заявитель должен предъявить:

справку о факте смерти гражданина или заверенную нотариально копию судебного решения о признании его умершим;
паспорт умершего (при наличии) сдается в орган ЗАГС или МФЦ и признается недействительным с даты смерти;
паспорт заявителя;
заявление о снятии умершего с регистрационного учета.

Если заявление направляется в ведомство через портал Госуслуг, то перечисленные документы необходимо представить лично в ЗАГС. Свидетельство о смерти будет выдано в день обращения.

Этапы выписки

Выписка усопшего гражданина происходит по следующему алгоритму:

1. Получить справку о смерти или решение суда о признании гражданина умершим. Справка выдается:

медицинской организацией, если гражданин умер, находясь на лечении;
моргом в случае доставки в него на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
врачом скорой медицинской помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.

2. Родственник или иное заинтересованное лицо при их отсутствии у умершего, обращается за получением свидетельства о смерти.

3. Подается заявление о выписке в миграционную службу МВД.

4. Ведомство в трехдневный срок производит снятие гражданина с регистрационного учета.

5. После получения подтверждающих документов по необходимости переоформляется лицевой счет и производится перерасчет суммы оплаченной по коммунальным платежам.

Если умерший родственник был нанимателем муниципального жилья по договору социального найма, то потребуется переоформить договор на родственника, кто проживал с ним в помещении.

Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив:

свидетельство о смерти нанимателя;
свой паспорт;
документ, подтверждающий родственные отношения с ним.

Трудности, которые могут возникнуть

Выписать умершего не всегда оказывается просто. Приведем пример, когда возникли трудности, которые пришлось решать только через суд.

Гражданин прописан в квартире, но уже несколько лет информации о нем нет. Возникла необходимость продать это жилье, но для совершения сделки в нем никто не должен быть зарегистрирован. Выписать пропавшего родственника без его согласия невозможно, остается только обращаться в суд для признания его погибшим.

Согласно ст. 42 ГК РФ при отсутствии по месту жительства в течение года, судом можно признать человека безвестно отсутствующим. По прошествии пяти лет отсутствия сведений о гражданине, родственники могут обратиться в суд о признании его умершим. Только на основании судебного решения производится выписка из квартиры.

Как выписать умершего человека из квартиры

Потеряв близкого человека, каждый из нас сталкивается с целым перечнем действий, которые нужно сделать как можно раньше: уборка квартиры, организация похорон и поминальных обрядов. И мало кому хочется браться сразу за решение юридических вопросов, но как оказывается – очень зря. О тои, как выписать умершего человека из квартиры, нужно думать сразу после похорон. Чем раньше вы пройдете эту процедуру, тем с меньшим числом проблем сможете столкнуться. И дело не только в уменьшении начислений по коммунальным услугам. Прочитав эту статью-руководство, вы сможете четко разобраться в механизме выписки почившего человека, чтобы умело экономить свои деньги и время.

Какие документы будут главными при выписке

Согласно действующему законодательству, после наступления смерти родственники умершего или другие близкие люди на руки получают такие документы:

Свидетельство о смерти. Этот документ обязательно должен иметь отпечаток герба РФ. Для умершего данное свидетельство становится паспортом.
Справка с медицинского учреждения. Документ создается патологоанатомом и описывает диагноз, последствия которого и стали причиной смерти.
Форма 11 или бывшая 33 – справка, позволяющая близким людям получать установленную денежную сумму для проведения похорон.

Все эти документы потребуются, чтобы выписать человека из квартиры после смерти.

Каких ошибок не следует допускать родственникам?

Ввиду своей некомпетентности некоторые родственники или близкие люди умершего после похорон допускают множество ошибок в своих действиях. Чтобы не терять время на бесполезные споры, гораздо проще узнать о них заранее и на чужом примере убедиться в беспочвенности своих предположений. Перед тем, как выписать из квартиры умершего родственника, нужно подумать о последствиях.

Заблуждение №1

Самая частая ошибка: люди думают, что все имеющиеся дотации по оплате коммунальных услуг перейдут им вместе с квартирой по наследству. На самом деле это не так. Все льготы, которыми пользовался умерший человек при жизни, снимаются с жилья вместе с его смертью.

Заблуждение №2

С юридической стороны недвижимость переходит через право наследования к новому владельцу только по истечении 6 месяцев. Многие считают, что все эти полгода льготы на коммунальные услуги сохраняются за квартирой. На самом деле это не так. Все дотации теряют свою силу в день смерти почившего.

Заблуждение №3

Еще одна категория наследников после смерти бывшего владельца начинает упорно скрывать этот факт. Такое поведение объясняется нежеланием терять льготы на оплату жилищно-коммунального хозяйства. Но эта выгода на 100% мнимая, так как поставщик услуг все равно выведет вас на чистую воду при помощи судебного разбирательства. После чего вы будете обязаны оплатить не только образовавшуюся задолженность, но и судебные издержки.

Так что не стоит думать, нужно ли выписывать из квартиры умершего человека, это однозначно следует сделать своевременно.

Исходя из приведенного чужого опыта, вам нужно постараться как можно быстрей навести порядок в коммунальном хозяйстве, и снять умершего человека с регистрации. Помимо таких неурядиц вам могут выписать реальный штраф за административное нарушение (сокрытие факта смерти).

Как производится выписка почившего из его недвижимости?

Чтобы снять с регистрации умершего человека, вам предоставляется 4 варианта действий. Рассмотрим все возможные варианты, как выписать умершего из квартиры и куда обращаться.

При помощи посещения паспортного стола. Это самый традиционный, привычный и понятный для россиян метод действий. На процедуру понадобится минимум времени. А сколько именно будет зависеть от того, как сильно загружен работник паспортного стола. Скорость этого варианта выписки подходит для тех, кому нужно как можно раньше провести перерасчет долгов по коммунальным услугам. Для проведения выписки в паспортном столе понадобится стандартный пакет документов и заявление о снятии умершего с регистрации.
Обращение в миграционную службу. Для выписки в миграционном отделе МВД понадобится уже иметь на руках свидетельство о смерти с гербовой печатью. По какому адресу находится соответствующая служба в вашем городе, и в какие часы работает организация, вы сможете посмотреть на официальном сайте. Чтобы выписать из квартиры после смерти понадобится также предоставить заявление и пакет документов, включая гербовое свидетельство. Как только документы будут приняты работником службы, вам сообщат дату снятия умершего с учета. В указанный день его регистрация по указанному адресу аннулируется. Стоит помнить, что данный способ выписки подходит не во всех случаях, поэтому вы должны знать все доступные методы снятия с учета умершего человека.
Также можно выписать умершего человека из квартиры через МФЦ. Это самый простой и удобный способ. Подходит для тех, кто не хочет тратить время на выстаивание очередей в разных инстанциях, но имеет огромное желание провести нужную процедуру при помощи обращения лишь в одно окошко. Перед обращением в МФЦ нужно убедиться, что такой центр есть в вашем городе. И если есть, то узнать его адрес и график работы. Для процедуры снятия потребуются такие же документы, как и в паспортном столе.
В режиме онлайн на сайте Госуслуг. Для уверенных пользователей ПК и сетью интернет этот метод покажется самым подходящим. Чтобы выписать умершего человека из квартиры через Госуслуги придется отсканировать или сфотографировать весь пакет документов. В таком виде документы отправляются вместе с виртуальным заявлением на сайт. Обращаясь на портал Госуслуги, помимо традиционных документов понадобится предоставить дополнительные документы, среди которых будет СНИЛС и военный билет.

Ждать ли обратную связь от этих инстанций?

Недостаточно знать, где можно выписать из квартиры умершего человека, ведь необходимо понимать, как быстро соответствующие инстанции реагируют.

После обращения в одну из перечисленных организаций вы обязательно захотите узнать о результате проделанной работы. Но, к сожалению, ни одна из организаций не оповестит вас о том, что выписка состоялась и по определенному адресу умершее лицо уже не числится. Выяснить этот факт вы сможете только самостоятельно, выбрав 1 из 2 способов:

с помощью обращения в управляющую компанию за справкой с места жительства или о составе семьи. В этом документе будут отображаться все лица, прописанные по данному адресу;
квитанции для оплаты коммунальных услуг – в них достаточно легко разобраться в числе прописанных на данной жилплощади. Если сведения обновились, то зарегистрированных должно стать на 1 человека меньше.

Так что решайте сами, где выписать человека из квартиры после смерти.

Если на умершего члена семьи были зарегистрированы все договора с коммунальными хозяйствами, то сделать перерасчет по задолженностям будет сложней. В первую очередь вам необходимо будет определиться, кто из семьи возьмет на себя обязательство по ведению коммунальных платежей. Дальнейшее переоформление будет базироваться на согласии всех остальных жителей квартиры: все прописанные лица в этой квартире должны быть не против того, что договора с компаниями будут заключены на конкретного человека. Все документы подаются в управляющую компанию или ЖЭК, а что именно должно входить в этот пакет бумаг, вам расскажут подробней в приемной.

Перерасчет по оплатам можно будет произвести только после того, как все коммунальные договора будут переоформлены на другого человека.

Управляющая компания отказала в перерасчете: что делать?

Даже разобравшись с тем, как выписать из квартиры умершего собственника, могут возникать различного рода проблемы. Документальная волокита у каждого из нас отнимает много сил и энергии. Порой случается так, что с перерасчетом управляющая компания не только затягивает ваше время, но и просто отказывает в запросе. Имейте в виду, какую бы причину ЖЭК не указывал – это действие неправомерное и не имеет законодательных оправданий. Чтобы выйти из такой сложной ситуации, вам достаточно потребовать объяснение затягивания или отказа на бланке с мокрой печатью предприятия. С документом можно отправляться в суд для подачи искового заявления.

Почему снятие умершего нельзя откладывать на «потом»?

И действительно, смерть близкого невольно отодвигает ход реальных событий от нашего мышления, дни проходят незаметно один за другим. Но рано или поздно наступает момент, когда в квитанциях по коммунальным платежам мы получаем начисления за «мертвые души». И все потому, что не успели выписать покойного из квартиры. Но и на этом ваши проблемы могут не закончиться! Имейте в виду, что для переоформления всех коммунальных договоров нередко приходится выписываться из квартиры и всем остальным жителям. Такие ситуации можно считать «цветочком» по сравнению с тем, что еще может произойти.

Если недвижимость усопшего готовится вами к продаже, то без выписки сделка не удастся. Сложно представить человека, который имея желание купить данную квартиру, будет ходить с вашим пакетом документов, и добиваться выписки бывшего жильца. Реальное количество прописанных в квартире, подтвержденное справкой о составе семьи, является гарантией юридической чистоты для проведения купли-продажи. Поэтому, если в ваших планах скорая продажа, не затягивайте со всеми необходимыми мероприятиями по выписке.
Если квартира, в которой жил почивший, до его смерти не была приватизирована, вы должны знать: унаследовать эту недвижимость смогут только родственники первой линии (дети или супруг, супруга). Иногда в наследство могут вступить родители, но при условии, что до смерти своего ребенка они были под его попечением и проживали вместе в этой же квартире. Какая бы ситуация с приватизацией не возникла, знайте: это достаточно серьезно!

Как выписать человека из квартиры посмертно, если его не стало много лет назад и никаких документов о нем не осталось, в том числе и главного подтверждения о его смерти – гербового свидетельства?

Если тот, кто желает выписать умершего, является его родственником, то ему следует обратиться в ЗАГС того города, где было выдано свидетельство о смерти или сделать заявку на портале Госуслуги. Как только документ будет восстановлен и выдан вам на руки, вы сможете воспользоваться одни из четырех описанных ранее способов по снятию с регистрации и таким образом выписать вашего давно умершего родственника из квартиры.

Если вы приобрели квартиру, в которой прописан умерший человек, и он вам не является родственником, получить свидетельство о смерти вам не удастся. Выписать из квартиры в связи со смертью бывшего владельца в данной ситуации будет не просто.

Для нахождения правильного выхода из ситуации потребуется обратиться в суд с иском о том, что ваши права как собственника были нарушены. В соответствии со статьей 292 ГК РФ после перехода права собственности на объект недвижимости к другому лицу все права на пользование жильем у бывшего владельца и его членов семьи аннулируются.

Как я узнаю, что кто-то был убит в моей квартире?

Интересный вопрос. Некоторые люди хотели бы знать, была ли их квартира когда-либо местом преступления, потому что теперь ее могут посещать мстительные духи мертвых. Во многих штатах есть законы, специально посвященные этому; в некоторых штатах вообще нет никаких законов по этому поводу. Закон штата Массачусетс фактически объясняет, как домовладелец должен обращаться с квартирой, которая, как ожидается, станет местом «сверхъестественного явления». Найдите свой штат ниже, чтобы узнать, каковы законы страны, в которой вы живете.Если вы живете в одном из многих штатов, где домовладелец не обязан рассказывать вам об убийстве, есть еще несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы выяснить, не было ли у вашей квартиры жестокого прошлого.

Алабама

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Аляска

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Аризона

Нет! Закон штата Аризона изо всех сил старается защитить домовладельцев в этом случае.Вам запрещается подавать какие-либо судебные иски против арендодателя за сокрытие информации о смерти или тяжком преступлении, имевших место в квартире. В качестве дополнительного бонуса вы не можете подать на арендодателя в суд за то, что он не упомянул, что ваш ближайший сосед является сексуальным преступником.

Арканзас

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире! В законе штата Арканзас есть специальное название подразделения, которое, как подозревается, было местом убийства, самоубийства или уголовного преступления: «психологически пострадавшее».«Закон определяет разницу между« психологическим воздействием »и материальными дефектами; арендодатели по закону обязаны раскрывать информацию о материальных дефектах, но не о случаях смерти в собственности.

Калифорния

Да! Закон требует, чтобы ваш домовладелец сообщил вам произошла ли какая-либо смерть в квартире за последние три года. Единственное исключение — если смерть наступила в результате ВИЧ или СПИДа — поскольку эти синдромы иммунодефицита считаются инвалидностью, которые защищены законами штата о справедливом жилищном обеспечении, домовладельцы не разрешается разглашать информацию о них во избежание дискриминации.

Колорадо

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире! Если предыдущий арендатор не умер в результате какой-либо физической проблемы с квартирой, которая также может представлять опасность для вас, закон Колорадо гласит, что домовладельцы не должны упоминать об этом.

Коннектикут

Вроде! Закон Коннектикута не требует от домовладельца раскрытия информации о случаях смерти, произошедших в квартире, но в нем говорится, что вы можете потребовать раскрытия информации перед арендой.

Делавэр

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Флорида

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире! В законе штата Флорида четко указано, что определенные «существенные факты» об объекте, которые должны быть раскрыты, и четко указано, что смерть объекта не соответствует критериям.

Грузия

Да! Согласно закону штата Джорджия, ваш домовладелец должен сообщать вам обо всех случаях смерти, произошедших в съемной квартире, если вы спросите их напрямую.В законе прямо указано, что они должны отвечать только в меру своих знаний, и они должны отвечать вам только в том случае, если вы спросите об этом.

Гавайи

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Айдахо

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Иллинойс

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Индиана

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире! Фактически, закон штата Индиана гласит, что от домовладельца никогда не требуется раскрывать информацию о смерти объекта недвижимости, совершенных в отделении преступлениях, действиях банд, изготовлении наркотиков или любом «разряде из огнестрельного оружия» с участием сотрудника правоохранительных органов.»

Айова

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Канзас

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, если кто-то умер в вашей квартире !

Кентукки

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Луизиана

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, если кто-то умер в вашей квартире !

Мэн

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Мэриленд

Нет! Хотя во многих штатах просто нет законов, касающихся этого, Мэриленд является интересное исключение.В законе штата Мэриленд прямо говорится, что домовладелец никогда не должен раскрывать какую-либо информацию о смерти, которая произошла в съемной квартире.

Массачусетс

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире. Закон штата Массачусетс гласит, что домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-либо на участке или предполагалось, что это место «парапсихологического или сверхъестественного явления».

Мичиган

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире

Миннесота

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.Закон штата Миннесота гласит, что домовладельцы не должны сообщать вам, умер ли кто-нибудь в квартире, считается ли она преследуемой, жил ли там или живет поблизости сексуальный преступник, или есть ли поблизости дома для престарелых (? ???)