Государственный кадастр недвижимости | Департамент имущественных и земельных отношений
«…2. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» (далее — особые экономические зоны), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом…»
Извлечение из документа: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ(ред. от 03.07.2016)»О государственном кадастре недвижимости»
«…- государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) — федеральный государственный информационный ресурс, систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных сведений, предусмотренных действующим законодательством;…»
Извлечение из документа: Приказ Росреестра от 05.05.2010 N П/219(ред. от 10.10.2013)»О формировании информационных ресурсов, содержащих сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости»(вместе с «Порядком формирования территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии территориальных информационных ресурсов, содержащих сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости», «Порядком формирования федерального информационного ресурса, содержащего сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости»)
Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Предоставление сведений ГКН в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Описание:
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения ГКН об объекте недвижимости предоставляются в виде:
— копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН;
— кадастровой выписки об объекте недвижимости;
— кадастрового паспорта объекта недвижимости;
— кадастрового плана территории;
— кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
— ином виде, определённом органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Расчётное время:
не более 5 рабочих днейРезультат предоставления услуги:
кадастровая справкаОснования для отказа:
отсутствуютПрием заявления
Рассмотрение обращения
Полученное заявление поступает сотруднику ОКУ для поиска земельного участка и подготовки документа
Выдача документа
Выдача справки заявителю
- кадастровая справка:
- «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. N 75)
Скачать - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости»
- «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 сентября 2011 г. N 530)
- «О внесении изменений в Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. N 75 (Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 сентября 2011 г. N 505)
Скачать
Создание ГКН (государственного кадастра недвижимости). Переход к ЕГРН.
Государственный кадастр недвижимости (или ГКН) существовал с 2007 года, а вот с 2017 года был упразднен. Вместо него сегодня весь функционал по регистрации объектов недвижимости и сбору данных о них выполняет ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
В этой статье мы расскажем о том, как создавался ГКН и как он был заменен на ЕГРН. Какие термины и правила в отношении регистрации недвижимости действуют сегодня, в 2021 году.
Что было? Как создавался кадастр недвижимости в России?
Если вспомнить историю, то можно сказать, что кадастровый учет начинался еще на Руси, когда появились первые землеописания. Правда, сначала учитывали размеры и площадь земельных участков, а не объектов недвижимости. Затем, при Иване Грозном, были придуманы Писцовые книги. Их основной задачей был учет земель у помещиков и начисление налогов.
Разумеется, в годы коммунизма весь учет сошел на нет, ключевыми стали идеи коллективизации, совместного имущества. В советские времена квартиры и дома раздавались сотрудникам коллективов. Строились МЖК (молодежные жилые комплексы).
И, если Государственный земельный кадастр появился в 60-е годы 20 века, то только в 90-е годы формируется БТИ (бюро технической инвентаризации). С этого момента объекты недвижимости начинают учитываться и регистрироваться. Подробнее смотрите в статье: Технический учет сооружений.
А вот «Государственный кадастр недвижимости» появляется еще позже, уже в 2007 году. Ему были переданы функции по учету объектов недвижимости. Таким образом, в БТИ готовили техпаспорта, а в ГКН – вели учет объектов недвижимости, собирали информацию о них, систематизировали сведения и привязывали объекты к земельным участкам, на которых они расположены. То есть, впервые земля и строения на ней стали учитываться, как единое целое.
В результате объединения данных из БТИ и Земельного кадастра удалось исключить противоречия, отличия в информации разных ведомств, споры по начислению налогов.
С 2013 года БТИ перестали учитывать объекты по техническим паспортам. С этого времени кадастровые инженеры оформляли технические планы домов и зданий для регистрации объектов.
В это же время начался переход к новой системе: к ЕГРН.
Что в наши дни? Переход к ЕГРН.
Надо сказать, что наряду с Государственным кадастром недвижимости существовал еще и Единый реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), где оформляли право собственности на дома, квартиры и здания.
Надо сказать, что такая система была не очень удобной. Оформление недвижимости требовало много времени, необходимо было выстаивать очереди в нескольких организациях, бюрократические проволочки часто становились причиной затяжного оформления документов.
Поэтому в период с 2008 по 2013 ГКН и ЕГРП объединили в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), действующий в наше время. Объекты недвижимости, как и земельные участки стали ставить на Государственный кадастровый учет в Росреестр.
Вся информация о земельных участках и объектах капитального строительства перешла в электронный формат. Это позволило исключить ошибки при оформлении документов, их подделку, утерю бумаг. Кроме того ускорились процессы регистрации, повысилось качество предоставляемых услуг.
В наши дни получить информацию об объекте недвижимости, заказать выписку из ЕГРН, зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет стало возможным из любой точки земного шара.
Тогда же было решено учитывать гаражи, являющиеся объектами капитального строительства.
Кроме того – убрали кадастровые паспорта. Вместо них теперь действуют кадастровые выписки из ЕГРН.
Полезное видео по теме:
Обратите внимание! Слияние двух систем могло привести к возникновению ошибок! Поэтому важно проверить данные в Росреестре.
Подробнее смотрите ниже:
Задать вопросы по действующему законодательству, учету земельных участков и недвижимости, регистрации прав собственности и прочим нюансам – вы можете нашим специалистам.
Мы готовы предоставить полный спектр кадастровых и геодезических услуг.
Гарантия качества. Достойный результат.
Звоните! Бесплатная консультация!
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!
Задать вопрос
Написать в чат
Вам также могут быть интересны статьи:
И другие. Смотрите все статьи.
Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках — Объявления
Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках
1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц лично, посредством почтового отправления, через портал государственных услуг на сайте www.rosreestr.ru. Форма запроса о предоставлении сведений утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 (ред. от 22.09.2011) «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:
1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;
4) кадастрового плана территории;
5) кадастровой справки.
3. Сведенния всенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в порядке, установленном приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 (ред. от 22.09.2011) «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости», приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 № 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка».
4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
По межведомственным запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и многофункциональных центров запрашиваемые сведения, в том числе кадастровые планы территорий, предоставляются не позднее пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета межведомственного запроса.
5. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок не более чем 5 или 15 рабочих дней для соответствующего вида сведений выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.
6. За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 (ред. от 22.09.2011) «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» (Приложение № 2).
Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы (Приложение № 3).
7. Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана территории:
6) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления;
7) Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов;
8) Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
9) судам, правоохранительным органам, судебным приставам- исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.
8. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде кадастровой справки.
Кадастровый учет объектов недвижимости (О.А. Жаркова)
Жаркова Ольга Александровна, доцент кафедры правовой охраны окружающей среды юридического факультета СПбГУ, кандидат юридических наук.
В настоящей статье анализируются проблемы, возникшие в связи с введением с 01.01.2013 кадастрового учета объектов недвижимости. Основной проблемой, по мнению автора, является несогласованность гражданского законодательства, регулирующего положения о недвижимости, законодательства о кадастровом учете, о государственной регистрации и градостроительного законодательства. Противоречия между нормами этих отраслей породили, в частности, проблемы взаимоотношения технического плана объекта недвижимости и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, технического плана и технического паспорта, регистрации договоров аренды части объекта недвижимости и др.
Ключевые слова: технический план, технический паспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию, аренда части объекта недвижимости, объекты кадастрового учета, объекты гражданских прав.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) установил, что объектами государственного кадастрового учета являются не только земельные участки, но и объекты недвижимости — здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения. Однако для объектов недвижимости Закон о кадастре определил переходный период до 01.01.2013, и до этой даты в отношении объектов недвижимости проводились государственный технический (а не кадастровый) учет и техническая инвентаризация, причем не во всех регионах такие процедуры были единообразными.
В целях осуществления государственного технического учета Приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006 N 268 были утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — Правила ведения ЕГРОКС), которые вводились на территории Российской Федерации поэтапно. Они должны были начать действовать на территории всех субъектов РФ до 01.07.2010, однако Приказом Минэкономразвития России от 18.02.2009 N 51 нормы об этом были исключены.
В итоге в регионах, на территории которых Правила ведения ЕГРОКС были введены, технический учет объектов недвижимости включал две стадии:
— инвентаризацию объекта органами технической инвентаризации (ОТИ/БТИ) с подготовкой технического паспорта;
— государственный технический учет объекта в территориальном органе Росреестра (ранее — Роснедвижимости).
В тех субъектах РФ, на территории которых Правила ведения ЕГРОКС в силу не вступили, технический учет происходил за один этап: ОТИ (БТИ) по результатам технической инвентаризации подготавливали кадастровый паспорт объекта недвижимости, в котором указывался инвентарный, а не кадастровый номер объекта, без постановки объекта на государственный технический учет в органах Росреестра.
С 01.01.2013 в связи с окончанием переходного периода ситуация изменилась и в отношении объектов недвижимости стал осуществляться государственный кадастровый учет, что вызвало ряд трудностей на практике.
Первая проблема обозначилась сразу. Она касалась замены технического паспорта на технический план. Для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости по аналогии с учетом земельного участка по результатам кадастровой деятельности кадастровый инженер должен подготовить технический план (для земельного участка — межевой план). Положения, касающиеся технического плана, содержатся в ст. 41 Закона о кадастре. Как показала практика, редакция этой статьи, действовавшая до 01.10.2013, была крайне нечеткой, что и породило определенные сложности.
В соответствии с ч. 3, 4, 5, 7 ст. 41 Закона о кадастре технический план состоит из графической и текстовой частей. Графическая часть технического плана — новое явление для нашего государства. В ней воспроизводятся сведения о местоположении объекта недвижимости на земельном участке посредством определения координат характерных точек контура этого объекта. Текстовая же часть технического плана по существу представляет собой технический паспорт. В ней указываются сведения об объекте недвижимости, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН), т.е. его индивидуализирующие характеристики. При этом первоначальная редакция ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре не определяла, как соотносятся технический паспорт и технический план. В Законе было установлено лишь то, что сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта. Поэтому из текста статьи было непонятно, можно ли после 01.01.2013 подготавливать технический план объекта на основании технического паспорта, выполненного после этой даты.
Органы технической инвентаризации, которые после окончания переходного периода получили статус кадастровых инженеров, восприняли эту норму однозначно: для подготовки технического плана объекта недвижимости после 01.01.2013 необходимо сначала составить его технический паспорт. Представители Ростехинвентаризации заявили, что процедура оформления технического плана мало отличается от предшествующей процедуры, да и сам документ претерпел лишь некоторые изменения. По их мнению, технический план содержит тот же самый технический паспорт, дополненный графическим листом, на котором предлагается изображать расположение объекта недвижимости на земельном участке <1>.
———————————
<1> ссылка
Аналогичную позицию заняли и региональные органы. Например, в Санкт-Петербурге на сайте ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» появилась информация, что оно приступило к кадастровой деятельности на территории Санкт-Петербурга, одновременно продолжив работы по технической инвентаризации объектов недвижимости с изготовлением технических паспортов, которые в соответствии с Законом о кадастре используются при составлении технических планов.
В итоге заказчики столкнулись с такой ситуацией, когда за подготовку технического плана приходилось платить, по существу, двойную цену — за сам технический план и за технический паспорт, который, по мнению кадастровых инженеров, необходим для изготовления технического плана. Подобная ситуация наблюдалась повсеместно и была подвергнута критике Минэкономразвития России <2>.
———————————
<2> См.: письмо Минэкономразвития России от 22.02.2013 N Д23И-449 «О рассмотрении обращения «О деятельности органов и организаций по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г.».
В своем письме Минэкономразвития России указало, что с 01.01.2013 на территории РФ производится государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Кадастровые инженеры ведут в отношении их кадастровую деятельность и действующим законодательством порядок осуществления государственного технического учета, и технической инвентаризации объектов капитального строительства не предусмотрен. Соответственно, подготовка технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, изготовленного после 01.01.2013, не предусмотрена. Исключение сделано только для объектов жилищного фонда, поскольку ст. 19 ЖК РФ предусмотрено проведение учета жилищного фонда в РФ в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти <3>.
———————————
<3> В период издания рассматриваемого письма таким органом являлся Госстрой, но Указом Президента РФ от 01.11.2013 N 819 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» Госстрой был преобразован в Минстрой России.
Поскольку Минстроем России порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не утвержден, продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 и, следовательно, ОТИ для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию его объектов и выдавать на них технические паспорта.
На законодательном уровне обозначенная нами проблема не была решена до 01.10.2013, и подготовка технических паспортов, несмотря на письмо Минэкономразвития России, продолжалась.
Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ (далее — Закон N 250-ФЗ) были внесены изменения в Закон о кадастре и в Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (далее — Закон о государственной регистрации). Значительные корректировки были внесены в ст. 41 Закона о кадастре. Поправки вступили в силу с 01.10.2013, и в настоящее время действует следующая редакция ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре: сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, их проектной документации или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод в эксплуатацию здания, сооружения, проектной документации здания, сооружения, а также изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта помещения или здания, сооружения, в котором оно расположено.
Таким образом, из новой редакции ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре однозначно следует, что если объект был введен в эксплуатацию и прошел технический учет до 01.01.2013, то подготовка его технического плана осуществляется на основании технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 (технический план необходим, чтобы зарегистрировать права на объект, поскольку после 01.01.2013 сделать это получится только в том случае, если был осуществлен кадастровый учет объекта, который возможен только при наличии технического плана). В отношении новых объектов, вводимых в эксплуатацию после 01.01.2013, технический учет теперь не происходит, а технический план может быть изготовлен только на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и проектной документации.
Следующая проблема (гораздо более серьезная, чем предыдущая) возникла в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (далее — Постановление Правительства РФ N 175).
Как уже было указано выше, технический план объекта недвижимости изготавливается на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре). В соответствии с формами технических планов, утвержденных Приказами Минэкономразвития России <4>, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и проектная документация фигурируют в качестве приложений к техническому плану. То есть из законодательства о кадастровом учете вытекает следующая очередность: сначала нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию по правилам Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ), а затем подготовить технический план.
———————————
<4> См.: Приказы Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (вместе с Требованиями к подготовке технического плана здания), от 29.11.2010 N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
Постановление Правительства РФ N 175 эту очередность нарушило, вступив в противоречие со ст. 41 Закона о кадастре. В ч. 3 ст. 55 ГрК РФ приводится исчерпывающий перечень документов, которые застройщик должен представить для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. В ч. 4 этой же статьи закреплено, что Постановлением Правительства РФ могут быть предусмотрены иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, помимо перечисленных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ. Воспользовавшись этой нормой, Правительство РФ в своем Постановлении N 175 указало, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями ст. 41 Закона о кадастре. То есть согласно градостроительному законодательству (ч. 3, 4 ст. 55 ГрК РФ с учетом положений Постановления Правительства РФ N 175) предусмотрена следующая очередность: сначала нужно получить технический план в соответствии со ст. 41 Закона о кадастре, а уже затем на его основании будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
После выхода этого Постановления Правительства РФ органы, выдающие разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, начали ориентироваться исключительно на позицию градостроительного законодательства. В итоге получить разрешение на ввод в эксплуатацию новых объектов капитального строительства без технического плана стало невозможно. На практике из этой ситуации было найдено три возможных выхода.
Один из вариантов заключался в том, что кадастровый инженер готовил технический паспорт, на основании которого застройщик получал разрешение на ввод в эксплуатацию. После этого изготавливался технический план объекта. Такой путь формально противоречил и Закону о кадастре, и ГрК РФ, но на практике его использовали довольно часто.
Второй вариант выхода из создавшейся ситуации был распространен гораздо больше и не так очевидно шел вразрез с действующим законодательством. Состоял он в том, что сначала готовился технический план без приложения в виде разрешения на ввод в эксплуатацию. Потом на основании такого неполноценного с точки зрения кадастрового законодательства технического плана выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию, которое впоследствии прилагалось к техническому плану.
Был предложен и третий способ решения проблемы, основанный на формулировке ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре. Как закреплено в этой норме, в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и проектной документации сведения о нем указываются в техническом плане на основании декларации на объект недвижимости, которая прилагается к техническому плану. Следовательно, третий возможный вариант заключался в том, что исходя из данных декларации на объект недвижимости, заполняемой застройщиком самостоятельно, готовился технический план. На основании плана выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после чего это разрешение прилагалось к техническому плану. Чтобы понять неправомерность такого подхода, необходимо выяснить правовую природу декларации на объект недвижимости и причины появления этого документа.
Появление в российском законодательстве декларации на объект недвижимости связано с так называемой дачной амнистией. С 01.09.2006 граждане в противоречие со ст. 51 ГрК РФ приобрели возможность возводить индивидуальные жилые дома без получения разрешения на строительство. В связи с этим возник вопрос: какие документы необходимы, чтобы зарегистрировать права на вновь созданный объект недвижимости? В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона о государственной регистрации регистрация прав на такие объекты осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получить его невозможно, если нет разрешения на строительство. В итоге в Законе о государственной регистрации появилась ст. 25.3, в соответствии с которой граждане получили возможность до 01.03.2015 возводить индивидуальные жилые дома без разрешения на строительство и регистрировать права на них на основании нового документа — декларации на объект недвижимости. Впоследствии эти положения были распространены на все объекты, перечисленные в ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, т.е. объекты, на строительство которых не требуется получать разрешение. В случае если они обладают характеристиками недвижимого имущества (например, вспомогательные сооружения), государственная регистрация прав на эти объекты осуществляется на основании декларации, заполняемой застройщиком самостоятельно.
Следовательно, декларация на объект недвижимости составляется только в отношении объектов, для возведения которых не требуется получать разрешение на строительство и, соответственно, в отношении которых получить разрешение на ввод в эксплуатацию в принципе невозможно. Именно о таких объектах говорится в ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре применительно к подготовке технического плана. Поэтому применять этот документ для подготовки технического плана в отношении тех объектов, для возведения которых требуется разрешение на строительство, невозможно, даже несмотря на возникшее в законодательстве противоречие.
Законодатель предпринял попытку привести Закон о кадастре в соответствие с градостроительным законодательством все в том же Законе N 250-ФЗ, однако в этом случае противоречие не было устранено до конца.
Согласно новой редакции ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре, действующей с 01.10.2013, сведения об объекте, за исключением данных о его местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сведения о местоположении объекта на земельном участке представляют собой графическую часть технического плана. Таким образом, исходя из новой редакции ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре сначала готовится технический план объекта без графической части, т.е. только его текстовая часть (которая, по существу, аналогична прежнему техническому паспорту). Надо полагать, что далее на основании текстовой части технического плана выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после чего составляется графическая часть плана.
Такой вывод, однако, противоречит ч. 4.2 ст. 25 Закона о кадастре, введенной все тем же Законом N 250-ФЗ. В соответствии с этой нормой орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет его постановку на учет в течение 18 дней. Безусловно, это очень прогрессивная норма, которая делает ненужным обращение с заявлением о кадастровом учете объекта в Росреестр. Но орган кадастрового учета не может поставить объект на кадастровый учет только на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Для этого необходим полноценный технический план. Значит, к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию технический план уже должен быть полностью подготовлен, иначе орган кадастрового учета не сможет реализовать приведенную норму Закона. Получается, что все-таки сначала должен быть составлен технический план, а потом выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но следует отметить, что ч. 4.2 ст. 25 Закона о кадастре вступит в силу только с 01.03.2015, до этой даты можно ориентироваться на ч. 8 ст. 41 названного Закона.
Следующая проблема, касающаяся кадастрового учета объектов недвижимости, возникла в связи с вступлением в силу Закона N 250-ФЗ, хотя ее корни кроются в отсутствии положений о соотношении зданий и помещений в ГК РФ.
Дело в том, что ст. 130 ГК РФ не выделяет в качестве самостоятельных объектов гражданских прав такие виды недвижимого имущества, как помещения (жилые и нежилые). В ГК РФ не приводится толкование понятия «помещение», а также не раскрывается соотношение здания как первичного объекта недвижимости и помещения как вторичного. Принадлежность жилых помещений к недвижимому имуществу установлена ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ. В том, что касается нежилых помещений, в законодательстве наблюдается правовой вакуум. Ранее опубликованный проект внесения изменений в ГК РФ предусматривал выделение жилых и нежилых помещений как самостоятельных объектов недвижимого имущества. Однако Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 142-ФЗ) не было сделано никаких корректировок ст. 130 ГК РФ. Таким образом, проблема соотношения здания и нежилого помещения на законодательном уровне осталась неразрешенной. Вполне естественно, что этому вопросу весьма серьезное внимание уделено в судебной практике.
Например, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа традиционно исходил из того, что права могут быть зарегистрированы либо на здание или сооружение в целом, либо на самостоятельные вторичные объекты — нежилые помещения, входящие в его состав. Регистрация права собственности одного лица на нежилое помещение, входящее в состав здания, исключает возможность регистрации права иного лица на все это здание <5>.
———————————
<5> См.: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.07.2003 N А21-71/03-С2.
Аналогичную позицию занял и ВАС РФ, указав, что если собственник здания в соответствии со ст. 24 Закона о кадастре принимает решение о выделении из состава здания одного или нескольких помещений, то при внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты им правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица, о чем делается соответствующая запись <6>.
———————————
<6> См.: Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64.
Вполне естественно, что если здание выступает объектом гражданских прав, то оно же является объектом кадастрового учета. Необходимость постановки на кадастровый учет помещений в этом здании возникает лишь в том случае, если его владелец пожелает зарегистрировать права на помещения как на самостоятельные объекты гражданских прав. До недавнего времени необходимость кадастрового учета одновременно здания и расположенных в нем помещений не возникала. Однако Закон N 250-ФЗ внес в Закон о кадастре изменения, повлиявшие на эту ситуацию.
В соответствии с новой редакцией ст. 7 Закона о кадастре в состав сведений ГКН в части дополнительных характеристик объекта недвижимости вошли новые показатели: кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение. Таким образом, с 01.10.2013 при постановке на кадастровый учет здания или сооружения необходимо одновременно осуществить и кадастровый учет помещений, расположенных в нем, и регистрировать права на них. Аналогично следует поступить даже в том случае, если собственник здания не собирается переводить его во вторичные объекты недвижимости — помещения. При этом следует учитывать, что в настоящее время нормативное толкование помещения содержится лишь в Федеральном законе от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Такие объемы, ограниченные строительными конструкциями, могут быть практически в любом объекте недвижимости, даже в незначительном производственном объекте (например, в тепловой подстанции). Естественно, что подобные новации потребуют весьма серьезных расходов со стороны лиц, обратившихся за постановкой на кадастровый учет.
Помимо этого, Закон N 250-ФЗ изменил ч. 4 ст. 25 Закона о кадастре, которая действует с 01.10.2013. Согласно новой редакции, если здание или сооружение не поставлено на кадастровый учет, постановка помещения, расположенного в нем, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. Но эти правила не применяются при кадастровом учете жилых помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 25 Закона о кадастре, также введенной Законом N 250-ФЗ, орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме). В развитие этой нормы Закон N 250-ФЗ дополнил ст. 41 Закона о кадастре ч. 11, согласно которой технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество), расположенных в таком многоквартирном доме.
Таким образом, в настоящее время при постановке на кадастровый учет здания или сооружения, не относящегося к многоквартирным домам, кадастровый учет осуществляется в том числе и в отношении помещений, т.е. одновременно как объекты кадастрового учета могут существовать и здания, и расположенные в них помещения. Что же касается здания и расположенного в нем помещения как объектов недвижимости, объектов гражданских прав, то исходя из судебной практики, в том числе и ВАС РФ, одновременное их существование невозможно, хотя вполне вероятно, что суды могут пойти по другому пути.
В отношении же многоквартирного дома ситуация иная. В свете изменений, внесенных Законом N 250-ФЗ, сам многоквартирный дом теперь нельзя поставить на кадастровый учет <7>. Объектами кадастрового учета являются только помещения, расположенные в многоквартирном доме, в том числе и относящиеся к общему имуществу. На практике это привело к тому, что стали встречаться случаи постановки на кадастровый учет не только помещений, относящихся к общему имуществу (т.е. объемов, ограниченных строительными конструкциями), но и коридоров, лестничных пролетов и т.п. А это не соответствует Закону о кадастре даже в новой редакции.
———————————
<7> Хотя, как показывает практика, органы Росреестра толкуют эту норму иначе и кадастровый учет многоквартирных домов продолжается.
В вопросе кадастрового учета объектов недвижимости следует обратить внимание также на определенную несогласованность положений ГК РФ, касающихся объектов недвижимости, и Закона о кадастре. Дело в том, что регистрация прав на объект недвижимости возможна в настоящее время только в отношении тех объектов, которые прошли кадастровый учет, т.е. только в отношении объектов кадастрового учета. В соответствии с Законом о кадастре в их число входят здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и земельные участки. Перечень этот исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит, действующим законодательством утверждены формы кадастровых паспортов только этих объектов.
В то же время в ст. 132 ГК РФ закреплен такой вид недвижимости, как предприятие. Возможность исключения предприятий из числа недвижимых вещей была одной из наиболее обсуждаемых проблем в связи с изменением ГК РФ. В Концепции развития законодательства о недвижимом имуществе и государственной регистрации отмечалось: «…практика показала, что ст. 132 ГК РФ, в силу которой предприятие как имущественный комплекс следует рассматривать в качестве недвижимой вещи (недвижимости), фактически не была осуществлена. Входящие в состав предприятия здания, строения, сооружения регистрируются как отдельные объекты недвижимости, а регистрация предприятия в качестве недвижимости порождает трудноразрешимые вопросы, какое именно имущество входит в состав этой недвижимости». При этом следует отметить, что если ранее регистрация прав на предприятие в принципе была возможна, то в настоящее время ситуация изменилась. Такого объекта кадастрового учета, как предприятие, не существует, а следовательно, и зарегистрировать права на него невозможно. Это было учтено в Законе N 250-ФЗ, которым ст. 22 Закона о государственной регистрации была изложена в новой редакции. В соответствии с п. 1 ст. 22 Закона зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения в ЕГРП записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.
Как уже говорилось выше, большинство изменений, внесенных Законом N 250-ФЗ в Закон о кадастре и Закон о государственной регистрации, вступили в силу с 01.10.2013. С этой же даты стали действовать и изменения, внесенные Законом N 142-ФЗ в подраздел 3 раздела I части первой ГК РФ «Объекты гражданских прав». Логично было бы предположить, что параллельная разработка изменений в такие взаимосвязанные законодательные акты, как Закон о кадастре, Закон о государственной регистрации и положения ГК РФ о недвижимых вещах, должны идти в одном направлении. Однако вместо того, чтобы исключить предприятие из недвижимых вещей, Закон N 142-ФЗ ввел новый объект недвижимости — единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ). В соответствии с новеллой недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРП зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Смысл этого нововведения не совсем ясен. В некоторых комментариях оно рассматривается как направленное прежде всего на решение проблем, связанных с отнесением к недвижимому имуществу линейных объектов <8>. Но несмотря на то, что с линейными объектами в силу определенного правового вакуума проблем действительно много (оформление прав на земельные участки, разработка документации по планировке территории и др.), вопросов об отнесении таких объектов к недвижимому имуществу не возникало. На самом деле, в ГК РФ и Законе о государственной регистрации линейные объекты в качестве объектов недвижимости прямо не названы. Тем не менее Федеральные законы от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи», от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прямо относят некоторые виды линейных объектов к недвижимому имуществу. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 были утверждены Методика и порядок проведения технического учета линейно-протяженных объектов как объектов недвижимого имущества. В своем письме Минэкономразвития России указало, что должна быть рассмотрена возможность технической инвентаризации линейного объекта для признания его объектом капитального строительства <9>. До введения кадастрового учета объектов недвижимости с регистрацией прав на линейные объекты сложностей с точки зрения их возможного учета также не было. Органы технической инвентаризации выдавали кадастровый паспорт на линейный объект как на сооружение, в него заносился инвентарный (учетный) номер. Государственная регистрация права на линейный объект осуществлялась на основании инвентарного номера, и в свидетельстве о государственной регистрации указывался условный номер. Проблема возникла с кадастровым учетом линейных объектов, но она была разрешена в письме Минэкономразвития России от 29.05.2013 N 10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)». Минэкономразвития указало, что положения Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, не применяются в отношении линейных объектов, занимающих территорию более чем одного кадастрового округа. Основная идея этого письма сводится к тому, что для подготовки технического плана линейного объекта такое сооружение необходимо разделить на условные части, каждая из которых расположена в пределах одного кадастрового округа.
———————————
<8> См.: Хоменко Н.А. Что важного для бухгалтера в очередном блоке поправок, внесенных в Гражданский кодекс // Российский налоговый курьер. 2013. N 17.
<9> См.: письмо Минэкономразвития России от 06.11.2009 N Д23-3650.
Следовательно, введение такого нового вида объектов недвижимого имущества, как единый недвижимый комплекс, не может быть оправдано трудностями, связанными с отнесением линейных объектов к недвижимости. Наоборот, в свете действующего законодательства о государственной регистрации и кадастровом учете регистрация прав на такой объект, который включает в себя не только совокупность зданий, сооружений, но и иных вещей (которые, надо полагать, относятся к движимому имуществу), как на единый объект недвижимого имущества в принципе невозможна, поскольку невозможна его постановка на кадастровый учет.
Но, пожалуй, самая серьезная проблема, порожденная введением кадастрового учета объектов недвижимости, возникла в связи с регистрацией договора аренды части объекта недвижимости.
Действительно, каждая недвижимая вещь должна представлять собой единый самостоятельный объект гражданских прав. По общему правилу предметом гражданского оборота и объектом вещных и обязательственных прав может быть только целый объект недвижимости, а не его часть. Однако действующие правила о регистрации (ст. 26 Закона о государственной регистрации) допускают государственную регистрацию договора аренды части земельного участка и объекта недвижимости, указывая на ее особенности.
До вступления в силу Закона о кадастре проблем с регистрацией договора аренды части объекта недвижимости практически не возникало: участники оборота, как правило, графически отображали на поэтажном плане границы и размер арендуемой площади. В тех случаях, когда регистрирующие органы отказывали в регистрации таких договоров, мотивируя свой отказ невозможностью индивидуализации объекта аренды, суды поддерживали позицию сторон о возможности идентификации части объекта недвижимости (в основном предметом спорных договоров аренды выступала часть помещения) следующим образом. Они отмечали, что для регистрации таких договоров в соответствии с п. 3 ст. 26 Закона о государственной регистрации в регистрирующий орган следует представлять приложение к договору аренды с поэтажным планом БТИ и указанием размера арендуемой площади <10>.
———————————
<10> См., напр.: Постановление ФАС Московского округа от 27.09.2007 N КГ-А40-9390/07.
Пока Закон о кадастре не вступил в силу, проблемы возникали в основном с регистрацией договора аренды части земельного участка. Большинство судов (кроме ФАС Северо-Западного округа) поддерживали позицию государственных органов, отказывающих в регистрации договоров аренды части земельных участков, если стороны в соответствии с п. 2 ст. 26 Закона о государственной регистрации прилагали для этого кадастровый план земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду. Однако с принятием Закона о кадастре ситуация изменилась. В развитие этого Закона Минэкономразвития России приняло Приказ от 04.02.2010 N 42, который содержит правила, позволяющие идентифицировать часть земельного участка. В соответствии с п. 65 Приказа в реестр вносятся сведения об учетном номере части земельного участка и дате его присвоения, о площади части земельного участка, описание местоположения границы части земельного участка. С возможностью заключения договора аренды части земельного участка согласился в итоге и ВАС РФ, указав, что такая аренда допустима, если часть земельного участка сформирована в установленном законом порядке и ее границы определены <11>. С окончанием переходного периода в отношении кадастрового учета объектов недвижимости ситуация изменилась.
———————————
<11> См.: Определение ВАС РФ от 02.11.2010 N ВАС-14408/10.
В соответствии с ранее действовавшей редакцией п. 3 ст. 26 Закона о государственной регистрации к договору аренды прилагались поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначались сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Это позволяло регистрирующему органу при проведении правовой экспертизы определенно установить имущество, передаваемое в аренду.
Согласно ныне действующей редакции п. 3 ст. 26 Закона о государственной регистрации в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемого на государственную регистрацию прав, прилагаются их кадастровые паспорта с указанием размера арендуемой площади. В настоящее время законодательство не предусматривает составление поэтажных планов зданий, сооружений и помещений. При этом возник вопрос о способе индивидуализации сдаваемой в аренду части объекта недвижимости.
Один из возможных вариантов был предложен в письме Минэкономразвития России и Росреестра, где было указано, что в графе «Примечание» кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения может быть указана иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества <12>. Соответственно, если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещения, то могут быть представлены подписанные сторонами документы, содержащие графическое описание арендуемой части объекта недвижимости с указанием в этой графе размера арендуемой площади и иных сведений (например, номера комнаты). Такая информация может быть внесена в кадастровый паспорт по инициативе сторон договора аренды.
———————————
<12> См.: письмо Минэкономразвития России и Росреестра от 09.11.2012 N 14-5086/12.
Предложенный подход позволял идентифицировать объект договора аренды и, соответственно, регистрировать договоры аренды части объекта недвижимости. Однако позднее вышло письмо Федеральной кадастровой палаты (далее — ФКП), которое уже иначе представило данную ситуацию <13>. Сначала ее разъяснения идут по тому же пути, что и разъяснения Минэкономразвития и Росреестра. Кадастровая палата указывает, что части здания (помещения) не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости должны быть в ГКН только для определения пределов действия ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости. Они вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений и технического плана здания или помещения, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием части здания или помещения.
———————————
<13> См.: письмо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 07.05.2013 N 08-0421-ВБ «О направлении разъяснений».
Если сдаваемую в аренду неизолированную часть помещения можно идентифицировать в качестве объекта недвижимости как часть объема здания или сооружения, ограниченную строительными конструкциями, орган кадастрового учета принимает решение о ее постановке на государственный кадастровый учет. Если часть объекта недвижимости не ограничена строительными конструкциями, постановка на государственный кадастровый учет нецелесообразна, а сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) права. В этом случае в графе «Примечание» кадастрового паспорта объекта недвижимости указывается иная информация, необходимая для государственной регистрации прав на него. Эти данные не являются кадастровыми сведениями.
Мы видим, что точка зрения ФКП мало чем отличается от позиции Минэкономразвития России и Росреестра и не содержит препятствий для регистрации договора аренды части объекта недвижимости. Но в том же письме ФКП содержится еще одна вроде бы незначительная фраза, которая перечеркивает все вышесказанное: если часть объекта недвижимости не ограничена строительными конструкциями, регистрация права аренды на него не проводится (принимается решение об отказе в силу п. 3 ст. 20 Закона о государственной регистрации). На основании этой позиции регистрирующие органы отказывают в регистрации договоров аренды части объекта недвижимости. Прежде всего это касается договоров аренды части помещения.
Выход из ситуации был предложен ВАС РФ <14>. В Постановлении Пленума N 13 ВАС РФ указал, что положения ГК РФ не ограничивают право сторон заключать такой договор, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. Если права на здание, сооружение, помещение ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором. Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.
———————————
<14> См.: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, в ред. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13 (далее — Постановление Пленума N 13).
Следует иметь в виду, что позиция ВАС РФ, даже отраженная в Постановлении Пленума, не рассматривается регистрирующими органами как обязательная. Гораздо больше внимания они уделяют мнению Минэкономразвития России или Росреестра, высказанному в соответствующих письмах. Хотя ни разъяснения ВАС РФ, ни письма госорганов не относятся к источникам российской системы права. Таким образом, следуя позиции ВАС РФ, закрепленной в Постановлении Пленума N 13, сторонам договора аренды части объекта недвижимости нужно обратиться в органы Росреестра с заявлением о его регистрации, приложив документ, содержащий графическое описание части объекта недвижимости, а при отказе по причине отсутствия кадастрового паспорта объекта аренды — обратиться в арбитражный суд и обжаловать отказ как незаконный. Получается, что заключение такого договора возможно только в судебном порядке.
Правда, в том же Постановлении Пленума N 13 предлагается еще более радикальный способ решения проблемы — вообще отказаться от государственной регистрации договора аренды. Как указывает ВАС РФ, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.
Арбитражные суды после 2006 г. исходили из следующего: если договор аренды, подлежащий регистрации (на определенный срок более одного года), не зарегистрирован, то в случае обращения арендодателя в суд по причине задержки внесения арендных платежей арендатором суд признавал такой договор незаключенным. Арендодатель в такой ситуации вместо взыскания задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа мог рассчитывать только на взыскание неосновательного обогащения. С учетом новой позиции ВАС РФ теперь арендодатель может обращаться в суд с иском о взыскании задолженности, не рискуя лишиться причитающейся ему по такому договору неустойки. Однако следует учитывать, что помимо ГК РФ существуют иные законы, содержащие положения о необходимости регистрации договора аренды, — Федеральные законы от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Соответственно, если придерживаться позиции ВАС РФ и не регистрировать такой договор аренды, то впоследствии арендатор не сможет, например, заложить право аренды, что при аренде коммерческой недвижимости часто бывает необходимо.
Итак, практика показала, что уже за такой незначительный промежуток времени (с 01.01.2013) выявилось большое количество проблем, связанных с введением кадастрового учета объектов недвижимости, которые крайне негативно сказываются на коммерческой деятельности и требуют скорейшего разрешения.
Статья на тему «Что такое государственный кадастр недвижимости?»
В настоящее время на территории Российской Федерации учет всех земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС-ов) – зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (комнат, квартир), осуществляется в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Государственный кадастр недвижимости — систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений.
Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Для чего придумали Государственный кадастр недвижимости?
Одна из основных задач ГКН – это систематизация сведений обо всех объектах недвижимости и привязка ОКС-ов к земельным участкам, на которых они возведены. До создания ГКН недвижимость учитывалась следующим образом: земельные участки – в Государственном земельном кадастре, а ОКС-ы – в организациях по технической инвентаризации (БТИ). Получалось, что учет и накопление данных об ОКС-ах и о земельных участках ведется различными структурами по различной методике, что приводило к противоречивой информации, спорам по величине налогообложения и иным негативным последствиям. Кроме того, не была реализована привязка здания к определенному земельному участку.
В настоящее время, для идентификации земельных участков и ОКС-ов, каждому объекту учета присваивается уникальный кадастровый номер, а для определения местоположения земельного участка и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в ГКН вносятся координаты поворотных точек соответствующего объекта недвижимости.
Государственный кадастр недвижимости ведется непрерывно и по единой технологии на всей территории Российской Федерации. Основные функции ведения Государственного кадастра недвижимости осуществляет Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (Далее – Кадастровая палата). Кадастровая палата – это орган кадастрового учета, который в заявительном порядке производит постановку и снятие с государственного кадастрового учета, определяет кадастровую стоимость, присваивает кадастровые номера, производит учет изменений объектов недвижимости, выдает сведения государственного кадастра недвижимости, осуществляет ведение кадастровой карты, на которой отображаются границы всех учтенных земельных участков.
Одним из принципов ведения ГКН является общедоступность сведений – то есть любое заинтересованное лицо может заказать сведения ГКН по любому учтенному объекту (за исключением прямого запрета, установленного Федеральным законом, например сведения государственной тайны и т.п.). Запросить информацию можно как при личном обращении, так и через электронный запрос, с использованием сети Интернет, через электронный портал государственных услуг. Так же Вы можете посмотреть информацию об интересующем земельном участке с помощью публичной кадастровой карты. Контактную информацию Кадастровой палаты на территории Тульской области Вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе адреса и телефоны.
Как исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости?
Государственный кадастр недвижимости (ГКН), как и любая другая информационная система, может содержать ошибки, которые могут быть допущены как органом кадастрового учета, так и появиться из-за того, что неверные сведения содержатся в документах, на основании которых они внесены в ГКН.
Наличие ошибок в ГКН могут иметь следующие негативные последствия, например такие как: невозможность поставить на учет, внести изменения или снять с учета; уплата налогов или государственных пошлин в завышенном размере; затруднения при получении кредитов, пособий, субсидий.
Техническая ошибка – это ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Такая ошибка исправляется либо по заявлению лица, обнаружившего техническую ошибку, либо, если ошибка была обнаружена сотрудником органа кадастрового учета – на основании соответствующего решения органа кадастрового учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Важно заметить, что не только правообладатель объекта недвижимости может обратиться с заявлением об исправлении такой ошибки, но и любое лицо, обнаружившее данную ошибку.
Типичными случаями технических ошибок в ГКН являются:
— в отношении объектов капитального строительства: площадь, адрес, сведения о правообладателе, назначение здания, вид жилого помещения, кадастровая стоимость;
— в отношении земельных участков: категория земель, разрешенное использование, местоположение границ, площадь, кадастровая стоимость.
При обнаружении технической ошибки необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о необходимости исправления технической ошибки, содержащее наименование характеристики, в которой содержится техническая ошибка. К заявлению можно приложить документы, обосновывающие наличие технической ошибки.
Орган кадастрового учета обязан проверить информацию, содержащуюся в ГКН и устранить соответствующую техническую ошибку в течение пяти рабочих дней, либо принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин. Следует отметить, что каждый случай рассматривается индивидуально.
Важно отметить, что исправление технических ошибок в части сведений о площади, назначения здания или помещения, категории земель или разрешенного использования служит основанием для пересчета кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В случае принятия органом кадастрового учета решения об исправлении технической ошибки собственнику объекта недвижимости по почте направляются данное решение и кадастровый паспорт.
Если техническая ошибка отсутствует, принимается решение об отклонении данного заявления. Решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях с обоснованием причин отклонения направляется обратившемуся лицу через Интернет или по указанному в заявлении почтовому адресу.
Решение об исправлении технической ошибки и решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
GKN по всему миру — Экспорт в аэрокосмическую промышленность
GKN по всему миру
Мы работали над бизнес-картированием GKN, чтобы предоставить вам все местоположения по всему миру, которые мы нашли в Интернете. Список местоположений не является исчерпывающим, и мы будем регулярно обновлять этот список. Если вы хотите помочь нам составить этот список или хотите, чтобы ваша компания появилась в этом списке, не стесняйтесь отправить нам запрос, нажав на ссылку ниже.
Основная сфера деятельности GKN
GKN Aerospace — мировой лидер в области мультитехнологий в аэрокосмической отрасли.
Имея 50 производственных предприятий в 15 странах, она обслуживает более 90% мировых производителей самолетов и двигателей. Они разрабатывают и производят инновационные интеллектуальные аэрокосмические системы и компоненты. В самолетах используются самые разные технологии — от наиболее часто используемых узкофюзеляжных самолетов и крупнейших пассажирских самолетов в мире до бизнес-джетов и самых современных в мире истребителей 5-го поколения.
.
Мы собираем различную информацию о GKN, и в этой статье вы сможете узнать о:
- Основные аэрокосмические предприятия GKN по всему миру
- Как найти работу в аэрокосмической отрасли в GKN?
- Как развивать свой бизнес в аэрокосмической отрасли с GKN?
- Какие выставки и конференции посетить?
В Канаде есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Канаде
Офисы GKN в районе Монреаля
Fokker Elmo Canada Inc.
Деятельность: Производитель электропроводки
6600 Transcanadienne Suite 750
Pointe Claire, Quebec
H9R 4S2
1 514-299-9706
См. Полную карту в районе Монреаля
Расположение GKN в районе Торонто
GKN St Thomas
Деятельность: Аэрокосмическая компания
7 Michigan Blvd, St Thomas, ON N5P 1h2, Канада
1 519-631-4880
См. Полную карту в районе Торонто
Офисы GKN в Китае
В Китае есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Китае
Места расположения GKN в зоне погрузки
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Зона экономического и технического развития Лангфанг,
Лангфанг,
Хэбэй 065001,
Китай
86 316 597 86 00
Fokker Elmo China
Деятельность: Производитель электропроводки
No.71 Xiangyun Ave, зона развития экономических технологий, Langfang,
Hebei 065001,
China
86 316 597 86 00
См. Полную карту в Boading Area
GKN местоположения в районе Шанхая
Деятельность: Aerospace company
No. 3598 Xiu Pu Road, Шанхай, Китай
См. полную карту в районе Шанхая
Места расположения GKN в Дании
В Дании есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Дании
Офисы GKN в Ишой Коммуне
Gkn Driveline Service Скандинавия Филиал Af Gkn Driv
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Baldershøj 11 A, 2635 Ishøj 45 86, Дания
44
См. Полную карту в Ishøj Kommune
Офисы GKN в Англии
В Англии есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Англии
Офисы GKN в районе Бирмингема
GKN Aerospace Services Limited
Деятельность: Производитель
Eckersall Road, Kings Norton, Бирмингем
B38 8SS, Великобритания
44 (0) 121 606 4100
GKN plc
Деятельность: Головной офис
Ipsley Church Ln, Redditch B98 0TL, UK
44 1527 517715
GKN Aerospace — Solihull
2-я компания Aerospace Этаж
One Central Boulevard
Blythe Valley Park
Shirley
Solihull
B90 8BG
United Kingdom
44 (0) 121210 9800
GKN Wheels and Structures
Деятельность производителя:
Hadley Castle Works, Hadley, Telford TF1 6AA, UK
44 1952 244321
См. полное картографирование в районе Бирмингема
местоположения GKN в районе Бристоля
GKN- Fokker Aerospace Services Limited
Деятельность: Производитель
Govier Way
Western Approach
Bristol
BS35 4GG
United Kingdom
44 (0) 117 317 6500
Filton
Аэроструктуры
Деятельность: Производитель / предприятие по производству аэроструктур
PO Box 500
Golf Course Lane
Filton,
BS34 9AU
United Kingdom
44 (0) 117 317 5000
См. полное картографирование в районе Бристоля
местоположения GKN в районе Лондона
GKN Aerospace — Лондон
Деятельность: Офис
4-й этаж, 32 Dover Street, Mayfair, Лондон, W1S 4NE, Великобритания
GKN Aerospace Services Limited
Деятельность: Коммерческие и военные системы ледовой защиты и транспа аренда.
Лондонский аэропорт Лутон
Лутон
Бедфордшир
LU2 9PQ
Соединенное Королевство
44 (0) 1582 731 441
См. Полную карту в районе Лондона
GKN в районе Портсмута
GKN Aerospace — Cowes
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Ferry Road
East Cowes
Isle of Wight
PO32 6RA
United Kingdom
44 (0) 1983 294 101
GKN Aerospace Services Limited
Деятельность: Aerospace Company
Airport Service Road
Portsmouth
Hampshire PO3 5PE
United Kingdom
44 (0) 1983 283 000
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Portsmouth
Hampshire PO3 5PE
United Kingdom
44 (0) 1983 283 000
См. Полную карту в районе Портсмута
местоположения GKN в Солихалле
Activi ty: Аэрокосмическая компания
One Central Boulevard, Blythe Valley Park, Central Blvd, Shirley, United Kingdom
Посмотреть полную карту в Solihull
GKN во Франции
Во Франции есть много других аэрокосмических компаний .Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании во Франции
Офисы GKN в Рибемоне
GKN Ribemont
Деятельность: Производитель инструмента
11 Rue de la Briqueterie, 02240 Рибемон, Франция
33 3 23 63 74 29
See полное картографирование в Ribemont
GKN в Германии
В Германии есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Германии
Места расположения GKN в районе Кельна
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Krebsöge 10, Радевормвальд, Германия
См. Полную карту в районе Кельна
Места расположения GKN в Мюнхене площадь
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Brunhamstrasse 21
81249 Мюнхен
Германия
49 (0) 89 8715 0
GKN Aerospace Deutschland GmbH
Деятельность: Aerospace Company
— GKN Aerospace Мюнхен
Брунхамштрассе 21
81249 Мюнхен
Германия
49 (0) 89 8715 0
См. Полную карту района Мюнхена
Места расположения GKN в Индии
В Индии есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Индии
Места GKN в районе Бангалора
Fokker Elmo Sasmos Interconnection Systems Limited
Деятельность: Aerospace Company
311 NPR Complex Survey Number, 197,
Hoody Village,
KR Puram Hobli,
Bangalore 560 048,
India
GKN Bangalore
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Embassy Golf Links Road, Challaghatta, Bengaluru, Karnataka 560071, India
91 80 4961 8700
Двигатель GKN India Private Limited
Деятельность: Aerospace Company
Unit 103, 2-й и 3-й этажи, Vaswani Augusta,
Embassy Golf Links Road, Challaghatta,
Bangalore: 560071
91 (0) 80 49618700
Просмотреть полную карту в районе Бангалора
Офисы GKN в Италии
Есть много других компании rospace в Италии.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Италии
Офисы GKN в районе Флоренции
GKN Driveline Firenze
Деятельность: Производитель автозапчастей
Via Fratelli Cervi, 1, 50013 Campi Bisenzio FI, Италия
39 055 89431
Посмотреть полную карту в районе Флоренции
Места расположения GKN в Малайзии
В Малайзии есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Малайзии
Офисы GKN в Себеранг Пераи
GKN Driveline Malaysia Sdn Bhd
Деятельность: Производитель
2445, Лоронг Перузахан 6b, Кавасан Фариндраанг, Прайндаустриан, 4, 13 , Малайзия
60 4-399 9946
См. Полную карту в Себеранг Пераи
Офисы GKN в Мексике
В Мексике есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Мексике
Расположение GKN в районе Чиуауа
Fokker Aerostructures México
Деятельность: Магазин снабжения для самолетов
Табалаопа # 8301,
Parque Industrial,
Chihuahua Sur,
См. Полную карту в районе Чиуауа
GKN в районе Мехикали
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Av Galaxia 18-B, Parque Industrial, Mexicali, Mexico
GKN Aerospace — Mexicali Metallics
Деятельность: Aerospace Company
Avenida Republica De Brasil # 2699,
Parque Industrial Mexicali IV,
Mexicali BC,
Mexico 21210
52 686 905 5700
Посмотреть полную карту в районе Mexicali
Офисы GKN в Нидерландах
Есть много других авиакосмических компаний. пани в Нидерландах.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Нидерландах
Офисы GKN в районе Амстердама
Anthony Fokker Logistics Park
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Fokkerweg 300 — Building 6, 1438 AN Oude Meer, Нидерланды
31 (0 ) 88 6280600
Fokker Services (CMRO)
Деятельность: Техническое обслуживание
Anthony Fokker Logistics Park,
Fokkerweg 300 — Building 6,
1438 AN Oude Meer,
Нидерланды
31 (0) 88 6280 600
Fokker Services
Деятельность: Техническое обслуживание
Hoeksteen 40,
2132 MS Hoofddorp,
Почтовый ящик 1357,
2130 EL Hoofddorp,
Нидерланды
31 (0) 88 6280 000
Посмотреть всю информацию картографирование в районе Амстердама
GKN в районе Эйндховена
Fokker Landing Gear
Деятельность: Корпоративный Офис / Производитель
Helmond
Специальные технологии, шасси
Grasbeemd 28
5658HC Helmond
Нидерланды
31 (0) 492575 151
Helmond
Special Technologies
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Grasbeemd 28
5658HC Helmond
Нидерланды
31 (0) 492575 151
См. Полную карту в районе Эйндховена
местоположения GKN в районе Hoogeveen
Fokker Aerostructures
Деятельность: Производитель PO
Edisonstraat 1,
Box 59,
7900 AB Hoogeveen,
Нидерланды
31 (0) 528 285000
См. Полную карту в районе Hoogeveen
GKN в районе Папендрехта
Fokker Aerostructures
Деятельность: Производитель Papendrecht
Аэроструктуры
Industrieweg 4
3351LB Papendrecht 9001 0 Нидерланды
31 (0) 78 6419911
См. Полную карту в районе Папендрехта
Места GKN в Вунсдрехте
Fokker Techniek
Активность: Производитель
Aviolandalaan 31
4610ide 900 Hooo Нидерланды 31 164 618000
Fokker Elmo
Деятельность: Производитель
Aviolandalaan 33,
4631 RP Hoogerheide
31 164 617000
См. Полную карту в Woensdrecht
5 GKN в Норвегии многие другие аэрокосмические компании Норвегии.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Норвегии
Расположение GKN в долине Нумедал
GKN Aerospace Norway AS
Деятельность: Aerospace Company
Kirkegårdsveien 45,
3616 Kongsberg,
Norway
47 32 728 400 9000 См. Полную карту в Valley of Numedal
Расположение GKN в Польше
В Польше есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Польше
Места расположения GKN в районе Вроцлава
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Krzywoustego 31, Олесница, Польша
Посмотреть полную карту территории Вроцлава
4
местоположений Румыния
В Румынии есть много других аэрокосмических компаний. Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Румынии
Офисы GKN в районе Бухареста
Fokker Engineering Romania
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Bulevardul Pipera 1 / VII Nord City Tower Etaj 4,
Voluntari,
Ilfov,
Румыния
40 (0) 21 204 8440
См. Полную карту в районе Бухареста
местоположения GKN в районе Ясс
FOAR
Деятельность: Aerospace Company
Str.Condorilor no 9,
Bacau 600302,
Румыния
См. Полную карту в районе Ясс
Расположение GKN в Сингапуре
В Сингапуре есть много других аэрокосмических компаний. Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Сингапуре
Офисы GKN в Сингапуре
Fokker Services Asia Pte. Ltd
Деятельность: Aerospace Company
1800 West Camp Rd.,
Seletar Aerospace Park,
Сингапур 797521
65 6481 1080
См. Полную карту территории Сингапура
Расположение GKN в Словакии
В Словакии есть много других аэрокосмических компаний. Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Словакии
Места расположения GKN в районе Любляны
Деятельность: Аэрокосмическая компания
20 Rudniška cesta, Zrece, Slovenia
Посмотреть полную карту местоположения в Любляне
G в Испании
В Испании есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Испании
Офисы GKN в Доностия-Сан-Себастьян
Gkn Driveline Espana
Деятельность: Кузнец
Erribera Kalea, 0, 20750 Zumaia, Gipuzkoa 89 943, Испания 900
Посмотреть полную карту в Доностия-Сан-Себастьян
Места GKN в Оренсе
GKN Driveline Vigo
Активность: Производитель
Rua de Citroen, 5, 36210 Vigo, Понтеведра, Испания
34 88 00
См. Полную карту в Оренсе
Места расположения GKN в Швеции
В Швеции есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Швеции
Офисы GKN в районе Гётеборга
GKN Aerospace Sweden AB
Деятельность: Аэрокосмическая компания
Flygmotorvagen 1, 461 38 Тролльхаттан, Швеция
46 520 940 00
Офисы GKN в Таиланде
В Таиланде есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Таиланде
Места GKN в районе Бангкока
GKN AEROSPACE
Деятельность: Корпоративный офис
9/21 Moo 5, Phaholyothin Rd, Tambon, Khlong Nueng, Khlong Luang District, Pathum Тани 12120, Таиланд
66 2 516 1058
См. Полную карту района Бангкока
Места расположения GKN в Турции
В Турции есть много других аэрокосмических компаний.Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в Турции
Офисы GKN в районе Анкары
GKN Automotive EskiÅehir
Деятельность: Промышленная зона
Организовать Sanayi Bolgesi 20. Cadde № 17, 26110 OdunpazarÄ10 / Eski 90 222 236 25 05
См. Полную карту в районе Анкары
Расположение GKN в районе Измира
Fokker Elmo Turkey
Деятельность: Производитель электропроводки
Zafer, Ege Serbest Bölgesi, Sadi Sk.№: 10, 35410 Газиемир / Измир, Турция
См. Полную карту района Измира
Места расположения GKN в США
В США есть много других аэрокосмических компаний. Если вы хотите взглянуть на нашу карту страны, перейдите по ссылке ниже.
Аэрокосмические компании в США
Места GKN в районе Атланты
Деятельность: Аэрокосмическая компания
105 Forest Pkwy,
Suite 800,
Forest Park,
GA 30297,
Atlanta,
Georgia,
USA
Fokker Aerotron (CMRO)
Activity: Обслуживание
456 Aerotron Parkway,
LaGrange,
Georgia 30240,
United States of America
1706812 1700
Посмотреть полную карту Атланты
GKN в районе Шарлотт
GKN Aerospace
Деятельность: Aerospace Company
174 Millennium Drive,
Orangeburg,
South Carolina 29115,
USA
GKN Aerospace South Carolina, Inc.
Деятельность: Аэрокосмическая компания
348 Millennium Drive,
Orangeburg,
South Carolina 29115,
United States of America
Посмотреть полную карту в районе Шарлотт
GKN в районе Cromwell
GKN Aerospace Services Structures Corporation
Деятельность: Производитель
1000 Corporate Row,
Cromwell,
Connecticut 06416,
United States of America
1860 613 0236
См. Полную карту в районе Кромвеля
GKN в Далласе площадь
GKN Aerospace, Inc.
Деятельность: Корпоративный офис
6031 Connection Drive,
Suite 600,
Irving, Texas, 75039, United States of America
1 972 432 1900
См. Полную карту в районе Далласа
GKN Район Хартфорда
Деятельность: Аэрокосмическая компания
273 Адамс-стрит,
Манчестер,
Коннектикут 06042-1900,
Соединенные Штаты Америки
1860 643 2473
См. Полную карту района Хартфорда
Офисы GKN в районе Индианаполиса
GKN Aerospace Muncie, Inc.
Активность: Производитель
3901 S. Delaware Drive,
Muncie,
Indiana 47302,
Соединенные Штаты Америки
1765 747 7147
См. Полную карту в районе Индианаполиса
GKN в Ноксвилле
Национальная лаборатория Ок-Ридж
Аэроструктуры
Активность: Производитель
1 Bethel Valley Rd,
Oak Ridge,
TN 37830,
USA
См. Полную карту в Ноксвилле
GKN в районе Лос-Анджелеса
GKN Aerospace — Garden Grove
Деятельность: Производитель / Специальные технологии — Прозрачные пленки
12122 Western Ave
Garden Grove, CA,
92841
USA
1714893 7531
GKN Aerospace Chem-tronics Inc .
Активность: Производитель
3030 Red Hill Avenue,
Санта-Ана,
Калифорния 92705-5866,
Соединенные Штаты Америки
1 949 250 1000
Посмотреть полную карту в районе Лос-Анджелеса
GKN в районе Монтгомери
GKN Westland Aerospace, Inc
Деятельность: Aerospace Company
11 Twin Creeks Drive,
Tallassee,
Alabama 36078,
Соединенные Штаты Америки
1 334 283 9400
GKN Aerospace Services
Деятельность: Услуги
3951 Alabama Highway 229
Tallassee, AL 36078 USA
334-283-9503
См. Полную карту в районе Монтгомери
GKN местоположения в N.Чарлстаун
Деятельность: Аэрокосмическая компания
1105 River Road,
RT 12-A,
N. Charlestown,
New Hampshire 03603,
United States of America
1 603542 5135
Посмотреть всю карту в N. Charlestown
GKN в районе Нью-Йорка
GKN Aerospace Monitor, Inc.
Деятельность: Аэрокосмическая компания
1000 New Horizons Boulevard,
Amityville,
New York 11701,
United States Америки
1 631957 2300
См. полную карту в районе города Нью-Йорк
GKN местоположения в Окснарде
GKN Aerospace Camarillo, Inc.
Деятельность: Производитель изоляции
4680 Calle Carga,
Camarillo,
CA 93012,
USA
1805383 6684
См. Полную карту в Oxnard
GKN в Панама-Сити
GKN Aerospace
Деятельность: Aerospace Company
6051 Venture Crossings Blvd.
Панама-Сити, Флорида 32409
Соединенные Штаты Америки
См. Полную карту в Панама-Сити
Пункты GKN в районе Феникса
GKN Aerospace, Inc.
Деятельность: Аэрокосмическая компания
3405 East Air Lane,
Building 102,
Phoenix,
AZ 85034,
United States of America
Посмотреть полную карту в районе Phoenix
GKN в районе Сан-Диего
GKN Aerospace Chem-tronics Inc.
Деятельность: Производитель
1150 West Bradley Avenue,
PO Box 1604,
El Cajon,
California 92020,
United States of America
1 619 448 2320
Посмотреть полную карту в районе Сан-Диего
GKN местоположения в Санкт-Петербурге.Площадь Луи
St Louis Aerostructures
Деятельность: Аэрокосмическая компания
142 J.S. McDonnell Boulevard,
Hazelwood,
Missouri 63042,
USA
1314 264 3000
См. Полную карту в районе Сент-Луиса
Места GKN в Самнере
GKN Aerospace South Carolina, Inc.
Деятельность: Аэрокосмическая компания
1725 Puyallup St.,
Sumner,
Washington 98390,
Соединенные Штаты Америки
GKN Aerospace South Carolina, Inc.
Активность: Производитель
1725 Puyallup St.,
Sumner,
Washington 98390,
United States of America
См. Полную карту в Sumner
GKN в районе Wichita
GKN Aerospace Precision Machining , Inc.
Деятельность: Производитель
429 North West Road,
Wellington,
Kansas 67152,
United States of America.
1 620 326 5952
См. Полную карту в районе Уичито
Поиск работы в аэрокосмической отрасли в GKN
Неважно, ищете ли вы инженерную, техничную или руководящую должность в GKN или другой аналогичной компании в аэрокосмической отрасли или Оборонная промышленность, мы рекомендуем вам следующие шаги:
- Для поиска на веб-сайте GKN и поиска любой доступной контактной информации для отправки заявки.Лучше всего использовать контактную информацию о людских ресурсах, но иногда она недоступна в Интернете. Вы должны осознать этот шаг небольшому количеству выбранных компаний, которые занимаются аналогичной деятельностью, чем GKN.
- Еще одна хорошая практика — использовать функцию поиска контактов LinkedIn, чтобы найти нужный контакт в GKN. Для этого предварительно выберите фильтр местоположения, введите название целевой компании и найдите все контакты с той же позицией, на которую вы нацелены, или из отдела кадров.
- Для получения дополнительной информации / помощи обращайтесь к контактам, которые вы нашли в GKN. Когда вы спрашиваете совета, всегда легче получить ответ. Попробуйте связаться с целевым контактом и, возможно, организовать быстрый телефонный звонок, чтобы задать свои вопросы о рабочей среде, должности и т. Д. Перед подачей заявки. Ваши новые связи увеличат ваши шансы на успех с вашим приложением.
- Подайте заявку на доступную позицию, потенциально ссылаясь на ваше новое соединение и ссылаясь на информацию, полученную во время ваших предыдущих разговоров.
Служба подачи заявлений на вакансию AerospaceExport
Служба подачи заявлений на вакансию AerospaceExport — это простой способ отправить ваше заявление в сотни выбранных компаний (включая GKN) за один простой процесс.
ВЕДУЩИЙ БИЗНЕС С GKN?
Хотите вести бизнес с GKN, но не знаете, с чего начать? Ищете человека с обширными знаниями в деятельности GKN?
Aerospace Export объединяет экспертов из любой точки мира со всеми видами навыков (торговый представитель, консультант по слияниям и поглощениям, юристы, государственные служащие ,..). Мы специализируемся на поддержке органического и внешнего роста аэрокосмических и оборонных компаний. Если вы чувствуете, что мы могли бы быть полезны в ваших проектах, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы поможем, проконсультируем и подключим вас к нашей сети БЕСПЛАТНО.
Выставки и конференции для участия
Торговые выставки и конференции — лучшее место, куда можно пойти, если вы хотите развивать свой бизнес с GKN и другими, узнавать о новых технологиях, находить новые возможности работы в GKN или в другом месте… Вы иметь возможность встретиться со всеми основными игроками отрасли в одном месте.
Не стесняйтесь проверить составленный нами список лучших выставок и конференций на рынке авиакосмической и оборонной промышленности, которые следует посетить.
Узнать больше
GKN Aerospace открывает новый электромонтажный завод в Индии
Новый производственный объект, полностью принадлежащий GKN Aerospace, расположен в Пуне в штате Махараштра и планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года. Производство начнется в первом квартале 2019 года, ожидается наличие рабочей силы. вырастет до 800 в 2027 году.
Площадка будет сосредоточена на сборке систем электропроводки для коммерческих самолетов и будет работать вместе с существующим совместным предприятием по системам электропроводки в Бангалоре, обслуживающим оборонный рынок. В планы также входит установка запатентованной системы проектирования и производства электропроводки — уникального инструмента, который внедряется по всему миру на всех производственных площадках по всему миру, чтобы гарантировать одинаково высокое качество во всем мире.
GKN Aerospace, GKN Driveline и GKN Powder Metallurgy в последние годы вложили значительные средства в Индию.Три предприятия имеют восемь офисов в Индии и имеют 2000 сотрудников. Индия является важной страной в плане GKN Aerospace по расширению азиатского присутствия. GKN Aerospace недавно также объявила о создании нового предприятия в Малайзии, что является еще одним элементом плана расширения в Азии. К тому времени, когда оба предприятия будут полностью запущены, ожидается, что около 15% сотрудников GKN Aerospace будут базироваться в Азии.
Пуна предлагает благоприятные условия в области развития бизнеса, труда, образования и профессиональной подготовки, а также инфраструктуры.Он также имеет отличное расположение по сравнению с основными клиентами компании в Индии.
Джон Притчард, генеральный директор Aerostructures and Systems в Европе и Азии, сказал: «Этот участок систем электропроводки станет первым аэрокосмическим предприятием в Индии, полностью принадлежащим нам. Это укрепляет наше прочное партнерство с этой страной. Аэрокосмическая промышленность Индии быстро растет, и нам нужно быть ближе к нашим клиентам. Поддержка регионального правительства была жизненно необходима, мы с нетерпением ждем открытия площадки в конце этого года.”
www.gkn.com/aerospace
GKN Automotive объединяет штаб-квартиру в Северной Америке в Мичигане
Рок-Хилл, Южная Каролина и Гиват-Шмуэль, Израиль — официальные представители 3D Systems Corp . и Cimatron Ltd. объявила об окончательном соглашении, в соответствии с которым 3DS приобретет все находящиеся в обращении акции Cimatron по цене 8,97 долларов США за акцию наличными с учетом некоторых корректировок транзакционных расходов Cimatron на общую сумму около 97 миллионов долларов США, включая чистую прибыль. наличные.
Сочетание продуктов Cimatron с портфолио 3DS укрепляет позиции 3DS в быстрорастущем пространстве 3D-проектирования и производства. Сделка добавляет дополнительные продукты и технологии и расширяет зону покрытия прямых продаж и продаж через посредников по всему миру. Руководство 3DS ожидает, что приобретение Cimatron сразу же приведет к увеличению ее денежных средств и прибыли на акцию не по GAAP после закрытия.
«Мы считаем, что идеальное стратегическое соответствие между нашими предприятиями в сочетании с расширенными возможностями в области разработки продуктов, охвата каналов сбыта и маркетинга может обеспечить значительный синергизм, который в совокупности обеспечит значительные долгосрочные выгоды для клиентов и акционерную стоимость», — прокомментировал Ави Рейхенталь, президент и Генеральный директор 3DS.
Cimatron — ведущий поставщик интегрированных программных продуктов 3D CAD / CAM и решений для производства. Продукция Cimatron используется растущим числом компаний по всему миру для изготовления своих 3D-форм, инструментов и штампов в широком спектре функциональных конечных производственных приложений. Cimatron предлагает две основные производственные линии, CimatronE и GibbsCAM, которые обслуживают все производственные секторы. CimatronE — это интегрированное решение CAD / CAM для производителей инструментов и производителей дискретных деталей, которое обеспечивает полную ассоциативность на протяжении всего производственного процесса, начиная с предложения, проектирования и заканчивая доставкой.GibbsCAM, признанный лидер в области простоты использования, предлагает простые в использовании, но чрезвычайно мощные решения для программирования многоосных станков с ЧПУ.
«Мы рады объединить наши ведущие программные продукты 3D CAD / CAM с расширяющимся дизайном и производством цифровых потоков 3DS», — сказал Дэнни Харан, генеральный директор Cimatron. «Мы всегда были сосредоточены на предоставлении комплексных, экономичных решений, которые оптимизируют производственные циклы и сокращают время доставки продукции, а в рамках 3DS мы можем существенно ускорить наш прогресс и расширить охват и влияние.«
«Весь наш совет директоров гордится долгосрочным успехом Cimatron и его менеджмента в создании великой компании с ведущими продуктами, которые создают устойчивую ценность для клиентов и акционеров, и благодарен за то, что принимал участие в этом пути», — добавил Йоси Бен Шалом. , председатель правления Cimatron.
Сделка подлежит обычным условиям закрытия, включая необходимые разрешения регулирующих органов и одобрение акционеров Cimatron. Советы директоров обеих компаний единогласно одобрили предложенную сделку.Компании ожидают, что сделка будет завершена в первом квартале 2015 года.
Источник: Cimatron & 3D Systems
GKN Driveline инвестирует 179 миллионов долларов в расширение производственных мощностей в Северной Каролине
AUBURN HILLS, Mich., 20 декабря 2016 г. / PRNewswire / — GKN Driveline, мировой лидер в области современных и электрифицированных технологий трансмиссии, сегодня объявила, что инвестирует почти 179 миллионов долларов в расширение производственных мощностей в Аламансе, Катавбе, Ли и Персон округов в Северной Каролине.Инвестиции будут осуществлены в течение следующих пяти лет и создадут 302 рабочих места.
Инвестиции и новые рабочие места были добавлены для поддержки растущего бизнеса полноприводных автомобилей и eDrive для нескольких североамериканских производителей автомобилей. Согласно прогнозам, в 2020 году продажи полноприводных систем в Северной Америке составят более 3 миллионов единиц в год по сравнению с примерно 2,4 миллиона в 2015 году.
«Наши инвестиции в Северную Каролину — важный шаг вперед для GKN Driveline, наших автомобильных клиентов и сообществ, которые члены нашей команды называют своим домом», — сказал Фил Сваш, генеральный директор GKN Driveline.«GKN Driveline имеет все возможности для того, чтобы воспользоваться спросом покупателей автомобилей на полноприводные системы, и наши инвестиции в Северную Каролину являются важной частью нашей долгосрочной стратегии роста».
РасширениюGKN Driveline в округах Аламанс, Ли и Персона будет частично способствовать инвестиционный грант на развитие рабочих мест (JDIG). Согласно условиям JDIG, GKN имеет право получить до 1 539 000 долларов США в общей сумме возмещения в течение 12 лет.
Расширение компании в округе Катавба, которому способствует отдельный JDIG, дает GKN право на получение до 1 587 600 долларов США в течение 12 лет.Комитет по экономическим инвестициям штата утвердил оба гранта ранее сегодня.
«Мы ценим упорный труд и поддержку губернатора Пэта МакКрори и Партнерства экономического развития Северной Каролины (EDPNC) за их усердную работу по утверждению этих грантов», — сказал Фил Сваш, генеральный директор GKN Driveline. «Северная Каролина является домом для GKN с 1978 года и продолжает создавать и обеспечивать превосходную среду, чтобы помочь производителям добиться успеха. Мы надеемся на наш дальнейший успех и вклад в экономику страны.«
О GKN
GKN plc — глобальная инженерная группа. Он состоит из четырех отделов; GKN Aerospace, GKN Driveline, GKN Powder Metallurgy и GKN Land Systems, которые работают на рынках аэрокосмической, автомобильной и наземной техники. В компаниях и совместных предприятиях GKN работает более 50 000 человек в более чем 30 странах мира. GKN котируется на Лондонской фондовой бирже (LSE: GKN), и за год до 31 декабря 2014 года объем продаж составил 7,5 млрд фунтов стерлингов.
О GKN DRIVELINE
GKN Driveline — ведущий мировой поставщик технологий и систем автомобильных трансмиссий.Как глобальная компания, обслуживающая ведущих мировых производителей транспортных средств, GKN Driveline разрабатывает, производит и поставляет широкий спектр технологий автомобильных трансмиссий — для использования в самых маленьких ультра-недорогих автомобилях и в самых сложных автомобилях премиум-класса, требующих самой сложной динамики движения. GKN Driveline — ведущий мировой производитель систем CVJ, AWD, Trans Axle Solutions и eDrive Systems. Компания работает в 23 странах в 46 местах, где работает около 25 500 человек.
ИСТОЧНИК GKN Трансмиссия
GKN с использованием модульных алгоритмов управления для интеграции дополнительных систем
На своем научно-исследовательском центре в Ломаре, Германия, GKN Driveline создает модульные алгоритмы управления для новых приложений, включая интеграцию программного обеспечения трансмиссии в общую систему управления автомобилем.
Управляющее программное обеспечение для системы полного привода или электрического привода требует более одного мегабайта кода на нескольких уровнях, в то время как объем программного кода для каждого транспортного средства резко увеличился. По словам Михаэля Шомиша, менеджера по программному обеспечению и электронике Lohmar, один внедорожник модели 2019 года, использующий технологию GKN, будет иметь в 10 раз больше программного кода, чем его предшественник 2014 года.
Он отметил, что с быстрым ростом технической сложности систем транспортных средств возникает «все более сложная задача синхронизации различных систем для совместной работы.«Для этого« уникальный »модульный алгоритм GKN объединяет мультидисциплинарные группы из своих предприятий в Ломар, Оберн-Хиллз (США) и в Шанхае.
Группы специалистов компании моделируют физику системы и графически создают алгоритмы управления для встраивания в микропроцессор. После того, как оборудование для моделирования и быстрого прототипирования обеспечит раннюю валидацию, GKN проводит стендовые испытания и интеграцию транспортных средств в рамках программ OEM-разработки на своих зимних испытательных площадках. Команды разработки и интеграции программного обеспечения на протяжении всего этого процесса полностью включаются в группы инженеров по автомобилестроению.
Это очень важно, потому что для многих программ GKN «полностью отвечает за разработку и интеграцию программного обеспечения», — сказал Шомиш. «Каждый контроллер содержит различные уровни программного обеспечения. К ним относятся базовая операционная система, приложения для подключения и драйверы для электронных приводов».
Уровень общего прикладного программного обеспечения обеспечивает интерфейс между функциями трансмиссии и другими электрическими системами транспортного средства. Эти различные уровни программного обеспечения взаимодействуют, но имеют «отдельные зоны ответственности», — сказал он.
Как всегда, программное обеспечение безопасности имеет первостепенное значение, позволяя аппаратным средствам самостоятельно управлять неисправностями или операциями за пределами заданных параметров. Функциональное прикладное программное обеспечение обеспечивает конкретный контроль систем трансмиссии и их производительности.
Обеспечение управления на нескольких уровнях
Потери энергии в трансмиссии были сокращены примерно на 25% в последних программах, сказал Шомиш, и теперь составляют только 10% от общих потерь энергии, связанных с передачей крутящего момента от двигателя к колесам.Большая часть этого прогресса была достигнута за счет более точного управления подсистемами трансмиссии.
Например, в модуле заднего привода Twinster с двойным сцеплением GKN, который устанавливается на AWD Ford Focus RS и различные автомобили GM, контроллер динамики транспортного средства управляет стратегиями AWD, ограниченного скольжения и векторизации крутящего момента по запросу (включая -смещение скорости, которое в Focus RS дополнительно используется в режиме Drift), а также интеграция с системами ABS и ESC автомобиля.
Система управляется контроллером исполнительного механизма и контроллером динамики транспортного средства.Контроллер исполнительного механизма управляет приведением в действие двойного сцепления для достижения очень быстрой скорости реакции. Он также контролирует и адаптируется к температуре сцепления, компенсирует износ сцепления, управляет широким раскрытием сцепления (для уменьшения тормозящего момента) и обеспечивает возможность самодиагностики.
Пять отдельных пакетов программного обеспечения управляют более продвинутой системой полного привода с отключением оси, используемой Jaguar Land Rover, по словам Шомиша. Контроллер привода системы отключения управляет кулачковой муфтой, обеспечивая отключение карданного вала и функцию торможения, которая также включает обратную связь по соединению и самодиагностику.
Контроллер следующего более высокого уровня управляет активацией последовательности подключения / отключения. Контроллер самого высокого уровня управляет стратегией системы для активации подключения / отключения на основе данных, поступающих от датчиков транспортного средства.
Новые контроллеры для электроприводов
Для управления приводом GKN eDrive используется еще более сложное программное обеспечение. Для управления усовершенствованной электрифицированной трансмиссией была разработана совершенно новая линейка контроллеров, в том числе система BMW i8 с 2-ступенчатой электронной коробкой передач.
Для этой системы программное обеспечение трансмиссии играет жизненно важную роль в управлении уровнями частоты, излучаемыми компонентами; Было бы неприемлемо, чтобы пассажиры транспортного средства были обеспокоены высоким воем, резонирующим от электрической трансмиссии через конструкцию транспортного средства.
Не менее важно и то, что программное обеспечение, разработанное для управления трансмиссией, способно обмениваться данными с другими системами транспортного средства, чтобы данные можно было анализировать и использовать как часть стратегий управления.Он также должен безопасно принимать обновления по беспроводной сети (OTA).
Продолжить чтение » ПриводGKN будет снова расширяться в Мэйдене, Северная Каролина, создавая 143 новых рабочих места и инвестируя 110 млн долларов
для немедленного выпуска
За дополнительной информацией обращайтесь:
Джули Пруэтт, директор по подбору персонала
Корпорация экономического развития округа Катавба
828-267-1564
МАЙДЕН, Северная Каролина — GKN Driveline объявила сегодня о своем намерении снова расширить производственные мощности в округе Катавба.К концу 2019 года компания планирует создать не менее 143 новых рабочих мест и инвестировать в это место более 110 миллионов долларов. Это второе крупное расширение объекта Maiden за два года. В 2014 году GKN Driveline расширила этот объект, инвестировав 122 миллиона долларов и создав 228 новых рабочих мест.
РасширениюGKN Driveline в Деве отчасти способствует награда компании в рамках программы инвестиционных грантов на развитие рабочих мест (JDIG) в Северной Каролине, которая была одобрена Комитетом по экономическим инвестициям штата и объявлена сегодня.Местные стимулы будут рассматриваться как муниципалитетом Девы, так и округом Катоба на их регулярных встречах в январе.
«Вся команда GKN Driveline рада снова расширить наши операции в Мэйдене и округе Катоба в ожидании расширения бизнеса в ближайшие годы», — сказал Питер Мёлгг, генеральный директор подразделения All Wheel Drive & E Drive, GKN Driveline. «Местоположение Maiden хорошо подходит для поддержки производителей автомобилей по всей стране, и команда здесь сыграла решающую роль в успешном заключении контрактов с новыми клиентами.Новое расширение — это победа для общества, наших клиентов и нашей компании, а также положительный экономический знак на будущее ».
GKN Driveline, стопроцентная дочерняя компания GKN plc со штаб-квартирой в США в Мичигане, расширяет несколько филиалов в Северной Каролине, включая предприятие в округе Катоба. В связи с увеличением объема бизнеса расширение будет включать улучшение материального потока и добавление нового оборудования для инновационных процессов. В настоящее время на предприятии в округе Катавба работает 1097 сотрудников.GKN нанимает дополнительно 1534 человека в компаниях в других округах Северной Каролины, что делает Северную Каролину штатом с наибольшим присутствием GKN в стране.
«Это объявление представляет собой второе крупное расширение для GKN Driveline за последние два года в Town of Maiden», — сказал мэр Роберт Смир, Town of Maiden. «Это говорит об их доверии к персоналу и сообществу. GKN считает, что это место с проверенной репутацией, где они добьются успеха. Мы приветствуем объявление GKN и продолжающийся рост Town of Maiden.”
«Продолжающийся рост GKN Driveline в округе Катавба говорит миру о том, что наш округ является отличным местом для производства, в том числе для автомобилестроения, — сказал Рэнди Айзенхауэр, председатель Совета уполномоченных округа Катавба. — GKN является ведущим работодателем в нашем растущем кластере. производителей автокомпонентов. Мы ценим их приверженность графству Катоба и надеемся на их дальнейший рост ».
«GKN Driveline — прогрессивная компания, ориентированная на технологии и инновации, — сказал Дэн Тиммерман, председатель Корпорации экономического развития округа Катавба.«Их рост в отрасли и их приверженность исследованиям и разработкам делают их стабильным и хорошо оплачиваемым работодателем для наших граждан».
GKN Driveline — ведущий поставщик компонентов и систем автомобильных трансмиссий. Как глобальная компания, обслуживающая ведущих мировых производителей транспортных средств, GKN Driveline разрабатывает, производит и поставляет широкий спектр технологий автомобильных трансмиссий — для использования в самых маленьких ультра-недорогих автомобилях и в самых сложных автомобилях премиум-класса, требующих самой сложной динамики движения.GKN Driveline — ведущий мировой производитель систем CVJ, AWD, Trans Axle Solutions и eDrive Systems. Компания работает в 23 странах в 46 местах, где работает около 25 500 человек.
Для получения дополнительной информации о GKN Driveline, включая вакансии, посетите http://www.gkn.com/Careers
-30-
СМОТРИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ:
GKN Driveline, чтобы добавить 143 рабочих места в Maiden за 3 года (Hickory Daily Record)
GKN Driveline добавит более 140 рабочих мест в Catawba County (WBTV)
GKN Aerospace открывает новый завод в округе Оранджбург по производству кожухов для кромок воздухозаборников Boeing
КОЛУМБИЯ, С.C. — GKN Aerospace объявила сегодня, что откроет новое современное производственное предприятие для производства кожухов впускных губ для Boeing 737 MAX и 777X. Компания инвестирует более 20 миллионов долларов в новое предприятие, создавая более 75 новых рабочих мест в округе Оринджбург.
Расположенный рядом с существующим производством GKN в Оранджбурге, Южная Каролина, на 348 Millennium Drive, этот новый завод площадью 126 000 квадратных футов будет создан для производства цельной обшивки губ 737 MAX и двух частей 777X, передней кромки гондолы — гондолы. -подобная конструкция, в которой находится двигатель самолета.В то время как производственные программы будут завершены в Оранджбурге, статьи о разработке для обеих программ останутся в офисе GKN в Камарильо, Калифорния. Процесс будет вертикально интегрированным, что позволит принимать входящие материалы, формовать, механическую обработку, термообработку, химическую обработку, а также проводить все проверки, сертификацию и отгрузку.
GKN закупит и установит все основное капитальное оборудование, чтобы обеспечить выполнение запланированных темпов производства программы. Производство первой части здания запланировано на конец 2016 года, а в настоящее время ведется прием на работу на новые должности.Компания стремится набирать большую часть этого персонала из местных жителей. Тем, кто хочет присоединиться к команде GKN Aerospace, следует посетить страницу вакансий компании в Интернете.
Координационный совет по экономическому развитию утвердил кредиты на развитие рабочих мест, связанные с проектом. Для получения дополнительной информации о GKN Aerospace посетите www.gkn.com/aerospace.
ЦИТАТЫ
«Наше расширение в Оранжбурге напрямую связано с недавним приобретением Sheets Manufacturing Inc.а новый завод по производству кожухов для губ позволит удовлетворить потребности Boeing в самолетах 737 MAX и 777X. Эта площадка находится недалеко от завода Boeing Propulsion в Южной Каролине, что позволяет GKN и Boeing работать совместно. На выбор Orangeburg также повлиял постоянный успех на нашем существующем предприятии. Мы смогли нанять и обучить необходимый нам персонал и уверены, что добьемся успеха в будущем по мере роста наших производственных мощностей. GKN гордится тем, что является частью аэрокосмического сообщества Южной Каролины, и продолжает укреплять наше тесное партнерство со штатом Южная Каролина, Советом округа Оринджбург и городом Оринджбург.» — Главный исполнительный директор GKN Aerostructures в Северной Америке Даниэле Кагнател
«Один из наших главных приоритетов в наших усилиях по экономическому развитию — убедиться, что компании понимают все, что могут предложить наши сельские округа, и очень приятно видеть, что GKN продолжает процветать в округе Оринджбург. 75 новых рабочих мест, которые создает GKN, действительно будут иметь значение в Южной Каролине, и мы очень рады тому факту, что эта великая компания снова решила инвестировать в людей нашего великого штата.» –Gov. Никки Хейли
«Сегодняшнее объявление GKN Aerospace является доказательством того, что аэрокосмическая промышленность в Южной Каролине продолжает развиваться. Я поздравляю GKN и округ Оринджбург с этим знаменательным объявлением и с нетерпением жду возможности наблюдать, как GKN и аэрокосмическая промышленность продолжают процветать в нашем штате ». — Министр торговли Бобби Хитт
«Мы рады, что GKN Aerospace South Carolina решила разместить еще один объект здесь, в округе Оранжбург.Мы рады дальнейшему укреплению наших отношений с GKN и благодарны за возможность продолжить сотрудничество с выдающимся лидером в аэрокосмической отрасли. Их новое предприятие подтверждает, что округ Оринджбург — отличное место для ведения бизнеса ». — Председатель совета округа Оранджбург Джонни Райт, старший
«Это действительно великий день празднования для округа Оранджбург, чтобы сделать объявление такого масштаба. Это объявление создаст более 75 рабочих мест в городе и округе и вокруг них.Это позитивное отражение нашей рабочей силы и дальнейшего развития ». — Мэр города Оранджбург Майкл Батлер
«Центральная Южная Каролина и округ Оранжбург приветствовали в 2011 году поставщика аэрокосмической продукции первого уровня GKN Aerospace, объявив о выделении 38 миллионов долларов и 250 новых рабочих мест. Сегодняшнее объявление о расширении знаменует собой еще одну веху для заинтересованных сторон, сотрудников и жителей округа Оринджбург и центральной части Южной Каролины. Поздравляем GKN Aerospace с их новой линейкой продуктов и новым современным производственным оборудованием. — председатель Central SC Alliance Майк Бренан
ПЯТЬ БЫСТРЫХ ФАКТОВ
- GKN Aerospace открывает новый завод в округе Оринджбург для производства накладки для губ Boeing Inlet Lip Skins.
- Инвестирование более 20 миллионов долларов в создание более 75 новых рабочих мест.
- В GKN plc работает более 50 000 сотрудников в более чем 30 странах мира.
- На новом современном производственном предприятии компании будут производиться облицовки воздухозаборников для самолетов Boeing 737 MAX и 777X.
- Те, кто хочет присоединиться к команде GKN, должны посетить страницу вакансий компании в Интернете .
О GKN plc
GKN plc — глобальная инженерная группа.