Образец завещания на квартиру: Образец составления завещания на наследство у нотариуса в 2021 году

Содержание

Как выглядит завещание на квартиру: образец и порядок оформления

Конфликты вокруг раздела собственности становятся обыденностью. Недвижимость — наиболее распространённый предмет дележа.

Как выглядит завещание на квартиру, которое поможет избавить жилище от раздела, а родственников от склок, рассмотрим подробнее.

Порядок оформления завещания

Оформить завещание на квартиру можно у любого нотариуса. Образец завещания на квартиру сможет предоставить нотариус перед подготовкой документа. Составление бумаги предполагает закрепление слов нотариальным действием, присутствие свидетелей, подтверждающих добровольное воле излияния наследодателя. Заявление пишется в двух экземплярах.

Закрытая форма завещания

Воля наследодателя может быть доведена заинтересованным лицам после составления бумаги или по факту открытия наследства. Бумага может быть рукописной или набранная на компьютере. После того как напишите основные данные наследодателя, необходимо также расписать данные того, кому передаете завещанием квартиру.

Бумага должна описывать имущество, которое передается. Простого перечня наследников не достаточно.

Документ опечатывается с помощью конверта. Подпись, печать, примечания проставляются на нем. Наследодатель получает сертификат подтверждающий составления закрытого завещания.

Нотариус бумагу не изучает.

Составленная бумага не должна противоречить статье гражданского кодекса РФ, защищающего социально незащищенных граждан. Это может послужить причиной признания завещания недействительным. Допущенные ошибки в оформлении, неточности, неверность адреса объекта, отсутствие свидетелей могут стать причиной признания документа недействительным.

Открытая форма завещания

Нотариус проверяет правильность составления бумаги, указывает на неточности.

Передать недвижимость можно не только по завещанию, но и договором дарения. С финансовой стороны последнее выгоднее для близких родственников, освобождающихся от налогов. Однако, право собственности на недвижимость переходит с момента написания дарственной.

Передать долю недвижимости также возможно. Разрешено назначать приемником любого гражданина, если права незащищенных категорий не ущемляются.

Образец завещания на квартиру

Форма завещания относиться к строго регламентированным бланкам. Рассмотрим квартиру пример как правильно составить завещание.

Текст документа выглядит следующим образом:

В верхней части указывают место составления документа, дату;
Посередине название;
Текст содержит данные о наследодателе, дате его рождения, адресе проживания, паспортных данных;
Ниже указывают кому завещается недвижимость, точный адрес ее расположения;
Подтверждают факт разъяснения нотариусом законодательных норм, регламентирующих наследственное право;
Подтверждают добровольное волеизлияние;
Ниже прописывают данные свидетелей, заверяющих факт подписью;
Ставят дату, подпись.

Бумагу можно изменить или полностью отменить. Допускается возможность подготовки другого завещания, тем самым отменяя предыдущие указания. Коррективы можно вносить актом.

Юридическую силу имеют только письменно составленный акт воле излияния. Составляется лично или нотариусом. Подпись может поставить рукоприкладчик, данные которого указываются.

Бумаги содержащие данные различного характера, не противоречащие друг другу наделены юридической силой. В документе можно описать раздел всего имущества или части.

При наличии несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов, родителей, иждивенцев, их интерес должен быть учитываться. Данная категория обладает правом на обязательную долю, не меньше половины собственности. Исключать их из перечня приемников нельзя.

Чтобы оспорить бумагу было невозможно, необходимо учитывать ряд тонкостей. Подать иск с требованием отменить условия документа будет возможно, но шансы успеха будут сведены к минимуму. Важно учитывать некоторые моменты:

Подробно, четко изложить волю. Двойных трактовок быть не должно, такую бумагу можно будет оспорить через суд;
Текст бумаги точно отражает твердость намерений, здравый смысл, осознание последствий;
Закрытые завещания чаще всего оспаривают. Малейшая ошибка может стать поводом для судебных исков. Работники нотариальной конторы помогут устранить проблемы на этапе составления;
Внесение корректив к завещанию, написание лицом преклонных лет лучше подкрепить медицинским документом, подтверждающим полную дееспособность. Шаг позволит исключить возможность прошения признать документ составленным в состояние аффекта, без осознания последствий.

Чаще всего успешные процессы оспаривания условий завещания, строиться на признание недееспособности, ошибках при составлении. Оспорить могут внесение изменений, добиваясь более ранней трактовки, которая выгодна заинтересованным сторонам. Важно исключить возможные поводы, которые могут повлиять на исполнение воли. Опытные специалисты грамотной нотариальной конторы смогут подсказать как это можно сделать максимально правильно.

Необходимые документы

Чтобы составить завещание необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности на имущество. Существует перечень обязательных документов при составление бумаги:

Оригинал паспорта наследодателя;
Оригиналы или копии паспортов наследников;
Пакет документов на недвижимость, копия факта совершения сделки договора покупки квартиры.

Ряд специалистов настаивает на наличии документа подтверждающего психическое здоровья граждан после пятидесяти. Действие позволит свести риск оспаривания документа к минимуму.

Составить завещание на квартиру образец которого рассматриваем, в некоторых случаях можно без помощи нотариальной контры. Рассмотрим подробнее особенности оформления.

В некоторых случаях распоряжения могут касаться объектов которые только будут входить в собственность. Это может касаться процесса постройки дома, покупки квартиры на этапе строительства.

Необходимо подготовить максимальный пакет документов, который поможет доказать собственность, исключить возможности ошибок. Указывать адрес объекта нужно максимально точно, что позволит избежать возможность признать документ недействительным через суд.

Возможно дистанционное оформление завещания?

Оформление составляется составления завещания четко регламентируется законодательством. Удостоверение без нотариуса бумаги невозможно. Подготовка документа дистанционно исключена. Приравнивать к нотариусу могут ряд лиц, при особых обстоятельствах:

Начальники исправительных колоний;
Главные врачи;
Капитаны кораблей;
Руководители экспедиций.

Заверять бумаги они могут у своих подчиненный, подопечных. Для удаленных регионов, где нет нотариусов может быть сделано исключение.

Заверить подлинность бумаги можно у любого нотариуса. Желательно выполнить действие по месту проживания, нахождения наследственной массы.

Случает оформления без нотариуса наиболее распространены в удаленных районах. Распоряжение относительно средств на банковском счету также можно подготовить без нотариуса. Второй экземпляр бумаги храниться банком. Дать распоряжения можно только относительно средств счета.

Если существуют особо опасная ситуация для жизни, завещание может быть составлено без присутствия нотариуса. Участие в боевых действиях, срочная операция, опасность для жизни могут быть приравнены к таким условиям. Необходимое условия присутствие двух свидетелей. Документ должен подробно описывать имущество, указывать все документальные данные наследодателя, свидетелей. Действовать бумага будет на протяжение месяца, после исчезновения угрозы жизни. При наступление смерти наследодателя вступить в права наследования по такому документу возможно только через суд.

Грамотная подготовка завещания, которое составлено по всем юридическим нормам, подкреплено пакетом бумаг, позволит избежать возможности оспорить последнюю волю через суд.

Как составить завещание на наследство в 2021 году: порядок составления, образец

Многих граждан интересует вопрос, как составить завещание на наследство грамотно и правильно с юридической точки зрения. Для составления завещания существуют определенные нормы и правила составления на 2021 год, которые необходимо соблюсти.

В этой статье вы сможете подробно ознакомиться с ответами на такие вопросы:

Как написать завещание на наследство?
Что необходимо будет учесть при оформлении документа?

Как написать завещание на наследство?

Для начала следует определить лицо, которое по закону может быть в роли завещателя. К таким гражданам выдвигаются некоторые требования, а именно:

Возрастной критерий.

Завещателем может быть лицо, которое достигло совершеннолетия. Тем, кому еще нет 18 лет, не имеют права на составление завещания. Однако существует условие, при котором несовершеннолетн

ее лицо приобретает дееспособность по закону.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ после 16 лет гражданин считается дееспособным и имеет право открывать коммерческое дело, вступать в законный брак и работать трудовому договору. При предъявлении соответствующих документов несовершеннолетний собственник имеет право на составление завещания.

Дееспособность гражданина.

Во время составления договора о наследстве лицо-завещатель должен быть в здравом разуме и абсолютно дееспособным. Если завещатель в силу болезни не может самостоятельно написать завещание, то это делает его представитель.

Наличие соответствующего документа, удостоверяющего личность.

В роли завещателя может выступать гражданин, который имеет паспорт гражданина России. Также подписать договор может иностранец, если у него есть иностранный паспорт с российской регистрацией или же у него оформлен вид на жительство в РФ. В некоторых ситуациях завещателем может быть лицо, которое имеет удостоверение беженца.

О чем следует подумать?

Перед составлением завещания следует помнить об обязательных долях наследства, которые причитаются наследникам по закону.

Даже если о них не будет идти речь в завещании, по закону они все равно получат свою долю. Исходя из этого, нужно определять части имущества другим наследникам по завещанию.

Необходимо обдумать последствия, к которым могут привести какие-либо указания или дополнительные требования, указанные в завещании.

Если после составления завещания останутся обиженные наследники, то они могут возбудить судебное дело относительно правомерности исполнения завещания.

Также важно учесть, сможет ли правопреемник управлять полученным имуществом. Если у него не будет такой возможности, то в документе нужно будет дополнительно назначить управляющего.

Как правильно составить завещание?

Личные данные, информация об имуществе и распоряжения в документе могут излагаться в свободной форме. Однако при составлении завещания следует придерживаться трех основных критериев:

Точность.
Понятность.
Однозначность.

Если в документе будет найдена неточная информация, то такое завещание можно будет с легкостью оспорить в судебном порядке. При составлении документа важно быть тщательным, чтобы не допускать двусмысленности и нечеткости. Так как после смерти собственника уже не будет возможности спросить, что он имел в виду, а его слова будут восприниматься буквально.

Завещание является письменно оформленным документом. Его можно написать собственноручно или, по желанию завещателя, документ можно набрать в электронном виде и распечатать.

Однако если речь идет о закрытых документах или завещании, которое составлено в критических обстоятельствах, то оно должно быть написано рукой завещателя.

Что нужно знать о подписи завещателя?

Любой вид завещания должен иметь информацию относительно места и даты составления договора, если речь не идет о закрытом завещании. Также в документе должна находиться личная подпись собственника. Это является главным требованием, без которого нельзя доказать право на исполнение.

Существуют ситуации, при которых завещатель не может физически подписать документ. В таком случае это делает доверенное лицо. Однако подписание документа должно проходить в личном присутствии завещателя и нотариуса.

Согласно Гражданскому Кодексу существует следующий ряд причин, по которым завещатель может попросить заверить документ другое лицо:

Неграмотность.
Тяжелое заболевание.
Физические пороки.

В завещании необходимо будет указать в обязательном порядке причину, почему документ не подписан лично собственником. Кроме этого, в документе важно записать все личные данные доверенного гражданина, который осуществляет подпись завещания.

Какие необходимо собрать документы?

Порядок составления завещания начинается со сбора необходимой документации. Следует заранее позаботиться о справках и документах, чтобы при написании завещания указать точные данные, которые бы не подлежали оспариванию.

Для завещания следует иметь:

Личные данные завещателя.
Личные данные наследников.
Документы на собственность, которую будут передавать в наследство. Такие справки необходимо взять в соответствующих органах.

Что необходимо указать в завещании?

Самым главным в документе – это правильно выраженная воля собственника. Он должен свободно распорядиться своим имуществом, которое будет получено после его смерти.

Согласно своему решению гражданин-владелец должен вписать личные данные тех наследников, которым он желает оставить имущество в наследство. В этот список могут включаться не только законные наследники, а те, кого желает включить в наследственное право завещатель.

Предметом для наследования может быть любое имущество (движимое, недвижимое), а также то, которое на данный момент не является собственностью гражданина. К примеру, если квартира находится в процессе купли-продажи, то будущий владелец может включить ее в завещание.

Завещатель лично распределяет части, которые получат правопреемники. Притом что эти части необязательно должны быть равными между всеми наследниками.

В завещании собственник может лишить права наследования любого наследника, который имеет на это законное право. Исходя из Гражданского Кодекса РФ, владелец собственности не должен указывать в документе причины, по которым он не желает, чтобы кто-то получил часть его имущества.

Кроме этого, гражданин-завещатель может включить в документ дополнительные пункты:

Личные распоряжения.

Требования к будущим наследникам.
Условия принятия наследства в собственность.

Образец, как составить завещание на квартиру

Важно знать, что нет строгой формы составления, согласно которой должно быть составлено завещание. Однако есть пункты, которые должны быть учтены в таком документе:

Информация о документе: наименование, место и дата составления.
Информация о составителе: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
Информация о наследниках: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
Информация об имуществе: копия документа, который подтверждает право лица на собственность.

Информация о частях наследства: какая доля или предмет наследства достанется каждому наследнику.
Информация о нотариусе: его личные данные и подпись.
Данные о подписи завещания наследователем и его представителями.
Данные об оплаченной государственной пошлине.
Количество копий документа.
Удостоверение нотариуса.

Особенности оформления завещания

Существуют различные способы оформления завещания. Рассмотрим четыре способа оформления документа.

Оформление завещания с нотариусом

В Гражданском Кодексе РФ прописано правило, согласно которому любое завещание должно быть заверено нотариально.

Заверить документ можно у нотариуса, который работает в государственной конторе или в частном порядке. По закону открывать наследственное дело необходимо по месту нахождения имущества или же по месту проживания завещателя.

Законное основание имеет документ, который был заверен нотариусом:

В домашних условиях.
В медицинском заведении или доме для престарелых, где находится наследователь.
В нотариальном отделе.

Перед тем как заверить документ, нотариус должен проверить достоверность и точность указанной информации и только после этого подписать завещание. Кроме этого, необходимо будет оплатить обязательную государственную пошлину

для оформления завещания, которая предусмотрена «Основами законодательства» о нотариате РФ, статья 22.

Наследователь должен лично присутствовать в момент заверения документа. Завещание является недействительным, если его удостоверение произошло только с присутствием доверенного лица собственника. В некоторых случаях, если документ составляется в критических ситуациях, при заверении завещания в дополнение должны присутствовать не менее двух свидетелей.

Оформление завещания без нотариуса

Зная, как написать завещание без нотариуса, можно не пользоваться его услугами. Если вы не желаете прибегать к заверению документа, необходимо иметь несколько доверенных лиц, которые бы подтвердили достоверность завещания.

Однако такой вид завещания можно оспорить в судебном порядке. Если в нотариально удостоверенном завещании стоит подпись нотариуса, то отменить его исполнение почти невозможно. А, если документ не заверен, то оспорить его достоверность будет намного проще.

Оформление завещания в критических ситуациях

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.

В ситуации, когда угроза смерти или другое критическое обстоятельство проходит, то спустя месяц составленный документ утрачивает свою юридическую силу.

Оформление завещания должностными представителями

Завещание можно удостоверить с помощью подписи граждан, занимающие высокую должность. Их заверение с юридической стороны является равным нотариальному. Такое может произойти, если наследователь проживает в удаленном поселке, где нет нотариуса. Тогда он может обратиться к представителю городского совета для заверения составленного завещания.

Если владелец имущества проживает за границей, то он сожжет обратиться в консульство. Там представитель его государства может удостоверить оформленное завещание.

Если завещатель пребывает в медицинском заведении, то для удостоверения завещания можно воспользоваться услугами главного врача или его заместителя.

Любое должностное лицо на корабле, в экспедиции, в военной части, в тюрьме может официально заверить завещание. При составлении документа на завещание денежных средств, начальник банка также может заверить его подлинность.

Видео: Как правильно составить завещание

Бланк завещания на наследство без нотариуса Наследство от родителей kladsovetov.

Завещание образец

Завещание — установленная законодательством нашей страны форма документирования распоряжений владельца материальных и не материальных объектов на случай своей смерти.

Данный документ должен соответствовать установленным нормам наследственного права, в том числе учитывать законные права лиц на обязательную долю в наследстве и иные особенности.

Ниже приведен типовой образец такой формы, которую можно скачать совершенно бесплатно.

Опытные юристы по наследственному праву готовы оказать вам бесплатные онлайн консультации.

Правила оформления завещания

Завещание может иметь как открытую форму так и составлено в виде закрытого документа. Различие в том, что с содержанием закрытой формы завещания не знакомится нотариус и иные лица, такая форма оглашается исключительно после смерти наследодателя.

Завещание должно быть удостоверено нотариусом или иным должностным лицом, имеющим право это делать, в соответствии с нормами наследственного права.

Оформленный надлежащим образом документ подписывается наследодателем и подлежит к хранению у соответствующего нотариуса по месту последнего места жительства завещателя.

Если завещание изготовлено и оформлено в ином месте, то оно подлежит пересылке по месту постоянного проживания наследодателя.
Лицо, указанное в документе, вправе самостоятельно устанавливать очередность наследования, а также перечень и порядок получения имущества наследниками.

При этом должны быть учтены права лиц на обязательную долю в наследстве, которые положены несовершеннолетним лицам, пенсионерам и другим категориям граждан, прямо указанным в гражданском законодательстве.

В случае, если какие-либо позиции завещания противоречат действующему законодательству, то завещание применяется без учета такой информации.

Не описанные в документе имущественные и неимущественные права подлежат наследованию по закону.

Город Санкт-Петербург
Двадцать пятое декабря две тысячи четырнадцатого года.

Я, Никишкин Серафим Пантелеймонович, проживающий в городе Санкт-Петербург, по улице 5-й Обводной канал, в д. 941, кв. 2079, данным завещанием делаю следующие распоряжения:

1. Принадлежащее мне следующее имущество:

1.1. Жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сергиевский район, пос.

Удельный раздел, дом 453, кадастровый номер 56899 337 3390 00: 33829, принадлежащий мне на праве собственности,

1.2. Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Удельный раздел — 7, участок № 453/65, кадастровый номер 56899 337 3390 00: 33878, принадлежащий мне на праве пожизненного владения,

я завещаю Своему сыну Никишкину Пантелеймону Серафимовичу.

2. Все иное имущество, принадлежащее мне на праве собственности или иных вещных правах, каковым бы оно не являлось на день смерти и в чем бы не заключалось я завещаю своей дочери Никишкиной Серафиме Серафимовне.

3. Содержание статьи 1149 ГК России, а также иных норм наследственного права мне нотариусом разъяснено.

Бланки завещания на квартиру, дом и все имущество

Бланк завещания – типовой документ. Он не утвержден на законодательном уровне.

ГК РФ предоставляет завещателю свободу на формулировку своих распоряжений. Тем не менее, делая ограничения по форме и содержанию.

Так, будет признано недействительным завещание, составленное в простой письменной форме. Не последует принятие наследства по воле завещателя, если в рамках одного документа были даны распоряжения от двух лиц.

Оспорить завещание вправе заинтересованные лица, в роли которых обычно выступают наследники по закону.

Правом признать данный документ недействительным обладает суд.

Составление документа

Документ должен быть составлен собственноручно наследодателем. Он же должен поставить свою роспись. Соблюдение данных требований носит обязательный характер. Их игнорирование приводит к признанию завещания недействительным (в соответствии со статьей 1131 ГК РФ ).

Данный документ наследодатель может составить самостоятельно, запечатать в конверт и в таком виде передать нотариусу. Законодатель не запрещает этого.

Процедура оформления закрытого завещания несколько изменяется, в том числе за счет необходимости присутствия двух свидетелей при его удостоверении и открытии.

Если свою волю завещатель выражает в обычной форме, то составленный документ зачитывается нотариусом, он же может пояснить об имеющихся:

неточностях

ошибках

несоответствиях законным требованиям.

В том числе нотариус сразу же сообщит о нарушении условий действительности.

Участие уполномоченного лица обеспечивает точное выполнение распоряжений наследодателя, так как на момент открытия наследства он не сможет предоставить свои разъяснения по тем или иным вопросам.

Типовая форма

Типовая форма завещания не утверждена. Это связано с тем, что завещатель может свободно включать в его состав различные пункты. Так, он вправе добавить условие о лишении прав на наследство отдельных наследников или о завещательном отказе.

Для того чтобы завещание было признано в качестве действительного, необходимо указать:

дату и место его удостоверения

паспортные данные наследодателя

сами распоряжения.

В документе должно быть указано на то, что нотариус или иное должностное лицо, его заменяющее, разъяснили права и обязанности, установленные в ГК РФ.

Условия

Условия действительности завещания, определены в Гражданском кодексе РФ.

Для того чтобы документ был признан законом, он должен отвечать следующим требованиям:

завещание составляется в письменном виде

документ должен быть удостоверен нотариально

волеизъявление завещателя относительно судьбы имущества после его смерти обязательно подписывается им или рукоприкладчиком (в случаях, установленных законом).

Данные условия должны быть соблюдены одновременно. Только это обеспечивает действительность завещания.

Пример завещания с условием поможет оформить документ правильно.

Есть ли у завещания срок давности? Смотрите тут .

Бланк завещания

Бланк завещания – это форма документа, удостоверяющего волю наследодателя. Он может отличаться в зависимости от объектов, включенных в состав наследственного имущества.

На все имущество

Довольно часто наследодатель желает передать все свое имущество одному наследнику.

В данном случае свое распоряжение он может выразить следующей формулировкой: Все имущество, которое ко дню моей смерти будет принадлежать мне, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю (имя наследника) .

Наследство в этом случае будет передано с учетом обязательной доли в соответствии со статьей 1149 ЖК РФ .

Бланк завещания на все имущество можно скачать здесь .

На квартиру

Квартира – дорогостоящий объект собственности.

Правильное оформление завещания на нее обеспечит наследнику отсутствие проблем с законом и другими претендентами на недвижимость. Обычно именно из-за этой собственности начинаются наследственные споры.

При оформлении завещания на квартиру необходимо:

указать наследника или наследников, которые получат право собственности

описать квартиру.

В качестве ее индивидуализированных признаков достаточно сделать указание на адрес.

На дом

Действуют те же правила, что и при оформлении завещания на квартиру.

Следует помнить о том, что наследодатель при передаче жилой недвижимости может сделать некоторые оговорки – условия. Например, пожизненного владения.

Это значит, что право собственности наследника будет обременено правом другого лица на пожизненное пользование домом или квартирой. Причем оно не будет ликвидировано в случае смены владельца.

Завещательный отказ может быть связан с обязанностью ухода за домашними животными или содержанием отказополучателя.

Возложение обязанности предусматривает необходимость совершения определенных действий в пользу другого лица, покупку тех или иных объектов собственности, выплату ему периодических платежей в установленном размере.

На наследство

Наследство – это имущественные и неимущественные права, которые принадлежат завещателю на законном основании. Он может распоряжаться ими по собственному желанию, в том числе составив завещание.

В данном документе наследодатель может в целом решить судьбу всего имущества, например, завещать его одному лицу.

В то же время закон не запрещает распоряжаться каждым из объектов в отдельности. Наследодатель не обязан указывать в завещании судьбу каждого из предметов.

Та часть имущества, которая осталась не завещанной, будет распределена между получателями обязательной доли.

Образец документа

Образец документа может быть представлен нотариусом. Однако завещатель вправе по своему желанию формулировать распоряжения, такое право неограниченно.

Тем не менее двойственность трактовок наверняка повлечет за собой судебные иски и разбирательства между наследниками.

Именно поэтому нотариус внимательно знакомится с текстом завещания, попутно делая свои замечания.

Это позволяет наследодателю быть уверенным в том, что его воля будет исполнена.

Порядок оформления

Оформление наследства осуществляется путем составления письменного завещания. Затем его нужно удостоверить у нотариуса.

Для этого наследодатель обращается в частную или государственную нотариальную контору с завещанием:

нотариус проверяет готовый документ

свою подпись завещатель должен поставить в присутствии этого должностного лица

если в силу объективных причин выполнить данные действия невозможно, то завещания удостоверяется рукоприкладчиком – техническим исполнителем.

Причины отсутствия личной подписи должны быть указаны в завещании.

Документ составляется в двух экземплярах. Один из которых остается у нотариуса, а другой – у завещателя. Именно его должны представить наследники после открытия наследства.

Документы для оформления завещания на квартиру необходимо подать нотариусу.

Как написать завещание на квартиру? Читайте здесь .

Интересуют правила вступления в наследство без завещания? Подробности в этой статье .

Особенные условия предусматриваются в том случае если завещатель составляет закрытое завещание. Законодатель обязует присутствовать при его удостоверении двух свидетелей.

Даже сам нотариус не знакомится с содержанием закрытого завещания. В том случае, если документ не был составлен собственноручно или не имеет подписи, он будет признан недействительным.

На видео об оформлении наследства

Можно ли составить завещание без нотариуса?

Завещание – единственный законный способ распределить имущество между теми лицами, которых составитель сам считает достойными принять его. В России действует принцип свободы завещания, который имеет лишь некоторые ограничения. Это означает, что составитель может включить в завещание любые пожелания относительно своего имущества, не противоречащие закону.

Как написать завещание без нотариуса?

Законом зафиксированы обязательные правила составления завещания, без соблюдения которых этот документ может утратить юридическую силу полностью или частично. Среди основных:

соблюдение установленной формы

содержание, не противоречащее закону

заверение нотариусом или другим лицом, имеющим на это право

индивидуальный характер.

Означает, что не допускается составление коллективного завещания.

Завещание обязательно должно быть заверено тем, кто в конкретной ситуации имеет право на совершение этого действия.

Отсюда понятно, что составить завещание самостоятельно вполне реально, если есть такое желание. Однако заверить его все равно придется. В общем случае это делает именно нотариус, поэтому и обращаться к нему для составления завещания целесообразно. Это гарантирует правильность и соблюдение требований закона.

В некоторых случаях наследодателю просто необходимо экстренно составить завещание, а нотариуса и время на его посещения нет. Такое случается в местности, отдаленной от населенного пункта, в стенах медицинского учреждения, местах заключения и т.д. В этом случае составить завещание можно и без нотариуса, так как и заверить его имеют право:

руководители разведывательной, экспедиционной группы

руководитель медицинского учреждения (главврач)

начальник колонии

командир воинской части и т.

д.

Единственным случаем, когда завещание может быть составлено в простой письменной форме, т.е. никем не заверено, считается нахождение наследодателя в эпицентре стихийного бедствия.

Тогда разрешается просто изложить свою волю на бумаге, и она в случае смерти составителя примет значение, приравненное к завещанию. Однако составитель должен находиться в безвыходной ситуации, которая может быть вызвана:

террористическим актом

природными катаклизмами

военными действиями и т.д.

Кто может быть завещателем

Чтобы написать завещание без нотариуса лучше заранее изучить и принять во внимание образец его составления. Это поможет избежать ошибок и проблем в дальнейшем. Кроме того, чтобы составить завещание правильно, нужно указать в нем:

точные данные наследников, причем такие, которые позволят однозначно выделить их из всех других

точные данные наследства или каждого конкретного вида имущества

разделение долей или частей каждого из видов имущества между наследниками, если таковых несколько

подпись и дата составления

информация о том, что завещание составлено собственноручно и т.

д.

Главное, что должен помнить составитель – чем точнее он укажет все свои распоряжения, тем меньше неразберихи будет после его смерти.

Если составитель завещания не хочет подвергать риску составленный документ с точки зрения его оспаривания, в день составления лучше получить справку о дееспособности в медицинском учреждении, обладающем такой компетенцией.

Подозрение недееспособности составителя – самый популярный повод оспорить завещание после смерти завещателя.

Завещание может составить любое лицо:

достигшее совершеннолетнего возраста

дееспособное

имеющее документ, подтверждающий личность.

Составление и заверение завещания в обычных условиях необходимо все-таки доверить нотариусу. Составлять завещание без его участия стоит в случае невозможности иного.

Завещание на квартиру без нотариуса

Завещание на квартиру ничем не отличается от завещаний на другое имущество. Его обязательно заверять у нотариуса, а если нет реальной возможности – у лица, имеющего на это право.

В случае с квартирой важно указать:

кому она переходит

о какой именно квартире идет речь (адрес, количество комнат, площадь)

в каких долях делится квартира, если наследников несколько. Это необязательно, но значительно облегчит задачу наследникам и сократит вероятность спора.

Наследодателю при составлении завещания на квартиру стоит не забывать про наследников, имеющих обязательную долю в наследстве. Они могут часть квартиры получить независимо от текста завещания. Их можно не включать в его текст, но надо учесть, что наследники по завещанию в этом случае получат меньше.

Образец завещания на наследство

Чтобы правильно составить завещание без нотариуса, если вдруг сложилась такая ситуация, нужно следовать образцу:

(место составления: город, область (республика), страна)
(дата составления письменно полностью)

Я, (Ф.И.О. составителя полностью), _______ года рождения, проживающий в г._____________, по ул. ___________, в доме ___, кв. ___ (паспорт серия, номер, кем и когда выдан), настоящим завещанием совершаю распоряжение:

1. Все имущество, принадлежавшее мне на день моей смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, я завещаю __________(Ф.И.О. наследника (ов)).

2. Содержание статьи 1149 ГК мне известно.

3. Текст завещания написан мною лично.

4. Настоящее завещание написано в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города ________ (Ф.И.О. нотариуса) а второй экземпляр вручается завещателю.

Таким образом, завещание можно составить самостоятельно. В некоторых ситуациях такой вариант – единственно возможный. В общем случае лучше все-таки воспользоваться помощью нотариуса, но если составитель находится в определенной жизненной ситуации, то можно обойтись и без него. Закон допускает и полное отсутствие заверение, однако, только в случае нахождения составителя в эпицентре чрезвычайной ситуации.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Как правильно составить завещание?

Многих граждан интересует вопрос, как составить завещание на наследство грамотно и правильно с юридической точки зрения. Для составления завещания существуют определенные нормы и правила составления на 2017 год, которые необходимо соблюсти.

В этой статье вы сможете подробно ознакомиться с ответами на такие вопросы:

Как написать завещание на наследство?

Что необходимо будет учесть при оформлении документа?

Как написать завещание на наследство?

Согласно Гражданскому Кодексу РФ после 16 лет гражданин считается дееспособным и имеет право открывать коммерческое дело, вступать в законный брак и работать трудовому договору. При предъявлении соответствующих документов несовершеннолетн ий собственник имеет право на составление завещания.

Наличие соответствующего документа, удостоверяющего личность.

О чем следует подумать?

Перед составлением завещания следует помнить об обязательных долях наследства, которые причитаются наследникам по закону. Даже если о них не будет идти речь в завещании, по закону они все равно получат свою долю. Исходя из этого, нужно определять части имущества другим наследникам по завещанию.

Как правильно составить завещание?

Однако если речь идет о закрытых документах или завещании, которое составлено в критических обстоятельствах, то оно должно быть написано рукой завещателя.

Что нужно знать о подписи завещателя?

Неграмотность.

Тяжелое заболевание.

Физические пороки.

Какие необходимо собрать документы?

Порядок составления завещания начинается со сбора необходимой документации. Следует заранее позаботиться о справках и документах . чтобы при написании завещания указать точные данные, которые бы не подлежали оспариванию.

Для завещания следует иметь:

Личные данные завещателя.

Личные данные наследников.

Документы на собственность, которую будут передавать в наследство. Такие справки необходимо взять в соответствующих органах.

Что необходимо указать в завещании?

Согласно своему решению гражданин-владел ец должен вписать личные данные тех наследников, которым он желает оставить имущество в наследство. В этот список могут включаться не только законные наследники, а те, кого желает включить в наследственное право завещатель.

Предметом для наследования может быть любое имущество (движимое, недвижимое), а также то, которое на данный момент не является собственностью гражданина. К примеру, если квартира находится в процессе купли-продажи, то будущий владелец может включить ее в завещание.

Кроме этого, гражданин-завеща тель может включить в документ дополнительные пункты:

Личные распоряжения.

Требования к будущим наследникам.

Условия принятия наследства в собственность.

Образец, как составить завещание на квартиру

Информация о документе: наименование, место и дата составления.

Информация о составителе: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.

Информация о наследниках: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.

Информация об имуществе: копия документа, который подтверждает право лица на собственность.

Информация о частях наследства: какая доля или предмет наследства достанется каждому наследнику.

Информация о нотариусе: его личные данные и подпись.

Данные о подписи завещания наследователем и его представителями.

Данные об оплаченной государственной пошлине.

Количество копий документа.

Удостоверение нотариуса.

Особенности оформления завещания

Существуют различные способы оформления завещания. Рассмотрим четыре способа оформления документа.

Оформление завещания с нотариусом

В Гражданском Кодексе РФ прописано правило, согласно которому любое завещание должно быть заверено нотариально .

Законное основание имеет документ, который был заверен нотариусом:

В домашних условиях.

В медицинском заведении или доме для престарелых, где находится наследователь.

В нотариальном отделе.

Перед тем как заверить документ, нотариус должен проверить достоверность и точность указанной информации и только после этого подписать завещание. Кроме этого, необходимо будет оплатить обязательную государственную пошлину для оформления завещания, которая предусмотрена «Основами законодательства » о нотариате РФ, статья 22.

Наследователь должен лично присутствовать в момент заверения документа. Завещание является недействительным. если его удостоверение произошло только с присутствием доверенного лица собственника. В некоторых случаях, если документ составляется в критических ситуациях, при заверении завещания в дополнение должны присутствовать не менее двух свидетелей.

Оформление завещания без нотариуса

Оформление завещания в критических ситуациях

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.

Оформление завещания должностными представителями

Если завещатель пребывает в медицинском заведении, то для удостоверения завещания можно воспользоваться услугами главного врача или его заместителя.

Видео: Как правильно составить завещание

Образец (пример, форма, бланк) завещания

Завещание общей формы (на все имущество) в пользу одного лица с написанием текста завещания нотариусом со слов завещателя

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Двадцатого августа две тысячи второго года

Я, Островский Александр Георгиевич, 12.02.1956 года рождения, проживающий в городе Екатеринбурге, по ул. Малышева, в доме 84, кв. 15 (паспорт 65 03 038523, выдан Октябрьским РУВД г. Екатеринбурга 17.05.02 г.), настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Ильиной Ольге Тихоновне173.

2. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации мне нотариусом разъяснено.

3. Текст завещания записан нотариусом с моих слов и до его подписания прочитан мною лично в присутствии нотариуса174.

4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем175. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города Екатеринбург Ивановой М.С. а другой экземпляр выдается завещателю Островскому Александру Георгиевичу.

Завещание общей формы (на все имущество) в пользу одного лица с написанием текста завещания самим завещателем

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Двадцатого августа две тысячи второго года

Я, Вахрушев Игорь Иванович, 13.03.1957 года рождения, проживающий в городе Екатеринбурге, по ул. Малышева, в доме 84, кв. 15 (паспорт 65 03 038523, выдан Орджоникидзевским РУВД г. Екатеринбурга 17.05.02), настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Вахрушевой Ольге Ивановне.

2. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации мне известно.

3. Текст завещания написан мною лично.

4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой М.С. а другой экземпляр выдается завещателю Вахрушеву Игорю Ивановичу.

Завещание общей формы (на все имущество) в пользу одного лица с оглашением текста завещания для завещателя нотариусом

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Двадцатого августа две тысячи второго года

Я, Симонов Валерий Николаевич, 12.02.1956 года рождения, проживающий в городе Екатеринбурге, по ул. Комсомольской, в доме 84, кв. 15 (паспорт 65 03 038523, выдан Кировским РУВД г. Екатеринбурга 17.05.02), настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Симоновой Вере Николаевне.

2. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации мне нотариусом разъяснено.

3. Текст завещания по моей просьбе записан нотариусом с моих слов и ввиду моего слабого зрения до его подписания оглашен для меня нотариусом вслух.

4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Одни экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой М.С. а другой экземпляр выдается завещателю Симонову Валерию Николаевичу.

Завещание общей формы (на все имущество) одного лица, когда завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать его

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Двадцатого августа две тысячи второго года

Я, Неделин Александр Григорьевич, 22.08.1946 года рождения, проживающий в городе Екатеринбурге, по ул. Куйбышева, в доме 84, кв.15 (паспорт 65 03 038523, выдан Октябрьским РУВД г. Екатеринбурга 17.05.02), настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Литвиновой Надежде Викторовне.

2. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации мне нотариусом разъяснено.

3. Текст завещания записан нотариусом со слов завещателя и ввиду неграмотности завещателя до его подписания оглашен для него нотариусом вслух.

4. По вышеуказанной причине по просьбе завещателя в присутствии нотариуса завещание подписано Матвеевой Ниной Андреевной, проживающей в городе Екатеринбурге, по ул. Стрелочников, в доме 71, кв. 12 (паспорт серии XXIII-АИ, N 635258, выдан ОВД Чкаловского района г.Екатеринбурга 11.09.95), лично не заинтересованной в составлении завещания, обладающей дееспособностью в полном объеме, в полной мере осознающей существо происходящего и владеющей русским языком.

5. Матвеевой Нине Андреевне нотариусом разъяснено, что в соответствии со статьей 1123 Гражданского кодекса Российской Федерации она не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания и его совершения. В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсации морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

6. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых подписан Матвеевой Ниной Андреевной. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой М.С. а другой экземпляр выдается завещателю Неделину Александру Григорьевичу.

Подпись лица, подписавшего завещание:

Источники:
uristhome.ru, 77metrov.ru, pravonanasledstvo.ru, expert-nasledstva.com, www.gzkodeks.ru

Следующие консультации:

Комментариев пока нет!

Интересное:

Исковое заявление о признании завещания недействительным – образец

В рамках закона наследодатель имеет право завещать свое имущество любому человеку (не только родственнику), организации или государству. При этом доли наследства определяет также наследодатель. Завещание составляется собственноручно, не допускается составлять его от имени двоих людей. Более того, оно должно быть заверено нотариусом.

Так как завещание – это односторонняя сделка, то судебная практика предусматривает возможность признать завещание недействительным. Виды завещаний исходя из оснований:

оспоримое – признать завещание недействительным может только суд;
ничтожное – завещание недействительно независимо от решения суда.

Признание завещания недействительным приводит к следующим последствиям:

восстановление юридической силы завещания, составленного ранее;
призвание наследников по закону, если других завещаний не было;
отпадение завещательного отказа;
другие последствия.

Недействительность завещания определяется в момент вступления его в силу. При ничтожности завещания последствия его недействительности применяются нотариусом, при оспоримости – судом, либо нотариусом, но в соответствие с решением суда.

Для оспаривания завещания необходимо иметь основания для этого. Такие основания прописаны в специальных нормах закона, регулирующих наследственные отношения, и в общих нормах о недействительности сделок. Исходя из закона, ничтожными являются завещания, совершенные с нарушением требований, касающихся личности наследодателя, порядка регистрации и удостоверения завещаний. Это завещания, выполненные:

через представителя, а не самостоятельно;
недееспособными и ограниченно дееспособными гражданами;
от имени двух или группы лиц;
не собственноручно, когда такое условие обязательно: закрытое завещание или в чрезвычайных обстоятельствах;
в отсутствие свидетелей, когда их присутствие обязательно по закону;
удостоверенные лицом, которое не имеет на это право по закону.

Основания и причины для признания завещания недействительным отсутствуют, если суд пришёл к выводу, что нарушения порядка оформления завещания (составление, подписание, удостоверение) не нарушают понимание волеизлияния наследодателя.

Стоит отметить, что для признания завещания недействительным, могут быть применены не все общие правовые нормы о недействительности сделок. Оспорить завещание в суде могут лишь те, чьи законные права и интересы нарушены данным завещанием. При этом требование о признании завещания недействительным может быть заявлено только после смерти наследодателя – после открытия наследства. Завещание обычно признается недействительным целиком, однако в судебной практике могут быть случаи, когда недействительными признаются отдельные распоряжения завещания.

Образец искового заявления о признании завещания недействительным

Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили

Образец грамотно составленного завещания

Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Но обычное составление завещания не дает гарантии, что собственность окажется в руках именно того наследника, который указан в документе. Ведь последнюю волю умершего можно оспорить. Таким образом, распределение собственности произойти совсем не так, как того желал его владелец.

Наследодатель вправе завещать свое имущество абсолютно любому человеку. И не обязательно наследником должен являться родственник. До наступления смерти наследодателя завещание не обладает законной силой. Но и после кончины составителя завещания, его последняя воля исполнится не сразу. Наследник сможет распорядиться имуществом по истечении полугода после трагического момента.

Исключительно письменный вариант завещания принимается законодательством. А чтоб документ официально получил юридическую силу, его нужно заверить нотариально.

При написании последней воли особое внимание нужно уделить тому, чтоб документ был составлен правильно по трем параметрам:

юридическим;
грамматическим;
фактическим.

Завещатель должен безошибочно указывать:

Все даты.
Полные имена.
Наименование завещаемой собственности.
Четкое расположение имущества.

Важно знать: расписаться в завещании вправе только наследодатель.

Основания, по которым можно оспорить завещание

Вот несколько основных условий, опираясь на которые можно оспорить последнюю волю:

Документ составлялся только потому, что предполагаемый наследник ввел в заблуждение завещателя, предлагая ему различные блага в обмен на завещание собственности.
В момент написания документа наследодатель был недееспособным, либо дееспособность его была ограничена.
Завещатель не руководил своим рассудком и не отдавал отчет действиям во время составления последней воли. Это могло произойти из-за приема наркотиков, алкогольного опьянения или наличия заболеваний психики вынуждающих завещателя принимать психотропные препараты.
Документ составлялся не по доброй воле наследодателя. В этот момент завещатель мог быть запуган угрозами или насилием, либо подвергался обману.
Завещатель после обмана или запугивания подписал документ, который не содержал его волю.
Завещание является подделкой. То есть завещающее лицо не подписывало данный документ.

Эти основания ставят под сомнение правомерность совершенной сделки. Чтобы предупредить такую ситуацию, следует заранее позаботиться о том, чтобы будущему спорщику очень сложно было доказать в суде, что завещатель на момент составления документа был “не в себе” или подвергался принуждению.

Что учесть при составлении?

Перед указанием последней воли нужно ответить себе на некоторые вопросы:

Способен ли ваш документ изменить отношения между родственниками?
Хотите ли вы делить наследство на доли?
Хотите ли вы помимо самого наследника назначить управляющего вашим имуществом?
Есть ли люди, которым вы бы не хотели отдавать наследство, но оно им может достаться по закону?

В завещании нужно указывать абсолютно все свои требования. Перед написанием последней воли также необходимо:

Окончательно решить, кто станет наследником.
Выбрать форму, в которой будет составлен документ (чрезвычайная, закрытая, открытая).
Четко продумать текст. Он должен точно отражать мысли завещателя.
Обязательно нотариально заверить документ.

Важно знать: Документ должен быть обязательно заверен свидетелями только в случае чрезвычайной ситуации.

Условия, которые нужно соблюсти, чтобы завещание сложно было оспорить

Любой наследодатель желает, чтобы его завещание не было оспорено. Поэтому вот несколько методов которые можно использовать при составлении последней воли для того чтоб подстраховаться:

Пригласить на процесс других людей. При разбирательстве в суде свидетели могут подтвердить истинную волю. При этом в документе нужно указать персональные данные всех присутствующих, и они должны расписаться.
Во время всего процесса обеспечить аудио или видеозапись. Тогда конкретный носитель зафиксирует всю процедуру.
Нельзя подписывать ни один документ, пока вы досконально не ознакомитесь с содержанием.
Завещатель может получить выписку, или справку о том, что он не страдает такими заболеваниями, которые могут ставить под сомнение его адекватность. Справку нужно запросить в наркологическом или психоневрологическом учреждении.

Кто обязательно получает часть наследства

Завещание на квартиру могут очень легко оспорить следующие лица:

Дети (лица, не достигшие 18-ти лет).
Дети, являющиеся инвалидами.
Мать либо отец, которые нетрудоспособны по причине пенсионного возраста либо наличия группы инвалидности.
Муж либо жена, которые также не в состоянии работать (пенсионер, инвалид).
Любе другие иждивенцы завещателя.

Всем этим людям даже не придется оспаривать завещание в суде. Закон обязывает отдать половину помещения наследодателя, вне зависимости от того, кого укажет наследником завещатель. А наследник квартиры станет ее полноправным хозяином только в том случае, если получит подтверждения отказа вышеперечисленных лиц от своей половины квартиры. Подтверждение должно быть заверено нотариально.

Важно знать: Если недвижимость не является собственностью наследодателя, то он все равно может ее завещать. Для этого нужно сделать так, чтоб наследство в скором времени полностью перешло распоряжение завещателя.

Образец “правильного” завещания

По ссылке можно скачать примерные (каждая ситуация индивидуальна), но грамотные и надежные образцы завещаний для разных случаев:

Завещание общей формы (на все имущество) в пользу одного лица с написанием текста нотариусом со слов завещателя.
Такое же завещание, но только при условии написания текста самим завещателем.
Такое же завещание, при условии оглашения текста для завещателя нотариусом.
Такое же завещание, если завещатель в силу уважительных причин (физический недостаток, болезнь, неграмотность) не может сам подписать его.
Завещание, оформленное при свидетеле.
Завещание общей формы на все имущество в пользу нескольких лиц.
Завещание на часть имущества.
Завещание с распределением имущества между наследниками.
Завещание, согласно которому наследники обязаны выполнить какие-либо действия имущественного характера, то есть – с возложением.
Завещание с отказом, и в котором есть только отказ.
Завещание в котором назначен наследник, а остальные наследники по закону лишены наследства.
Завещание в котором все наследники по закону лишены наследства без назначения наследника.
С назначением исполнителя завещания.
С отказом и назначением исполнителя завещания.
С указанием наследника наследника, то есть, с подназначением наследников.

все о порядке оформления и содержании, как оформить (составить или написать) его при жизни или после смерти правильно, в том числе и на все имущество, а также каким граждани

Основные сведения о завещании

Завещание относится к документам, подтверждающим сделку по имущественным отношениям. Составляется при жизни гражданином, который заранее определяет судьбу нажитого им имущества, определяет наследников и их долю.
В качестве лиц, получающих имущество согласно составленной бумаге, могут выступать не только родственники, но и посторонние лица.

Документ удостоверяется нотариально, как и любая другая юридическая бумага. Вступает оно в силу только после смерти составителя. При этом после составления его можно аннулировать, составив новое или написав заявление на аннулирование. Отметим, что в итоге в силу вступает последняя составленная и заверенная бумага.

Оформление завещания на квартиру

Необходимо заранее собрать все документы для оформления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным. Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

родственники любой очередности;
не имеющие родственной связи лица;
благотворительные организации;
государство и прочее.

Важно:
Если муж и жена решили составить завещание на квартиру для своих детей, то им нужно будет составлять отдельные завещания. Муж должен завещать свою долю квартиры детям, а жена – соответственно свою долю.

Составление завещания

Для признания составленного документа действительным, необходимо выполнение следующих требований:

Документ составляется исключительно в письменном виде.
После составления бумага удостоверяется нотариусом. В некоторых ситуациях допускается заверение третьими лицами, но только в том случае, если гражданину угрожала смертельная опасность.
В бумаге обязательно указывается место и дата, когда было заверено завещание. Без даты документ считается недействительным.
Составить документ завещатель обязан лично.

Текст должен содержать следующие пункты:

Полные Ф.И.О. завещателя.
Дата рождения.
Указание адреса, по которому зарегистрирован составитель.
Паспортные данные.
Информация о передаваемом в наследство имуществе. Обязательно необходимо указать характеристики имущества. Так, например, если это квартира – ее адрес, если земельный участок – его размер, если машина – ее марка, модель и номерные знаки.
Данные наследников.
Дата составления завещания.

Вот пример бланка заявления:

Далее можно ознакомиться с заполненным образцом завещания:

Самое важное о составлении завещания

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

2. Его нетрудоспособный супруг;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.
нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Кого нельзя исключить из завещания?

Несмотря на то, что владелец имущества имеет полное право указать в качестве наследников любых граждан, согласно закону, имеется перечень лиц, которые в любом случае получают долю наследства. Даже в случае, если и не были упомянуты в составленном документе, их право на наследство учитывается при распределении наследства.
Сюда относятся:

Дети завещателя, не достигшие 18 лет.
Родители или опекуны, признанные нетрудоспособными.
Граждане, бывшие на иждивении завещателя не менее года.

При составлении бумаги необходимо учитывать данный нюанс и обязательно указать при составлении наследства данные лица и их долю. При несоблюдении данного нюанса завещание может быть оспорено.

Что можно стать предметом завещания?

Предметом завещания может являться как движимое, так и недвижимое имущество. Главное, чтобы вещь могла использоваться в гражданском обороте, и не была в нём ограничена. Так, например, арестованное имущество, или же то, которое вы уже передали по сделке на праве собственности, вы завещать не можете.

Что же является предметом завещательного документа?

Вы можете подарить квартиру, а также долю в ней, но только в том случае, если она является приватизированной.
То же самое касается земельного участка и дома, возведенного на нём.
Завещать можно гараж, машиноместо, хозяйственное помещение.
Для завещания можно использовать коммерческую недвижимость в виде здания, постройки, магазина, офиса.
Завещание можно оформить в отношении автомобиля, водного транспортного средства, мотоцикла и так далее.
Написать завещание можно на бизнес, а также долю в нём, если подобное прописано уставом компании. Однако, такое завещание требует дополнительного согласования с остальными учредителями.
Подарить можно банковский вклад, а также, ячейку в банке, в соответствии с нормой 1128 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если завещатель при жизни создал что-либо, он может завещать авторские или интеллектуальные права в отношении своего наследника.

Порядок оформления

Оформление подразумевает два основных этапа:

Непосредственно составление текста. Завещатель может составить его как самостоятельно, так и обратившись за помощью к специалисту.
Удостоверение составленного документа нотариусом или иным лицом, имеющим на это право.

К лицам, которые могут заверить завещание при невозможности обращения к нотариусу, относятся: капитаны кораблей, главврачи, начальники тюрем и воинских частей, главы экспедиций. Заверка бумаги в данных случаях проводится в присутствии свидетелей.

Можно ли оспорить завещание?

Завещание может быть оспорено в ситуации, когда оно нарушает права третьих лиц. В этом случае, для оспаривания необходимо обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением.

Также, оспорить завещание могут в случае, если в нём обнаружена ошибка, или есть основания полагать, что завещатель на момент составления документа находился в недееспособном состоянии, то сделка также может быть оспорена.

Как составить, чтобы его нельзя было оспорить в суде?

Для того, чтобы завещание нельзя было оспорить в суде, обратитесь за помощью к нотариусу. Он проследить за тем, чтобы все нюансы, которые имеются в документе, соответствовали закону. Он проверит, нарушает или не нарушают пункты документа права третьих лиц, установит, насколько правомерно составлен документ, а также придаст ему нужную форму.

Кроме того, именно нотариус заверит документ, тем самым подтверждая факт того, что завещатель был полностью дееспособен на момент составления бланка завещания.

Дополнительные гарантии

Если у вас есть подозрения, что завещание может быть оспорено, необходимо предпринять дополнительные шаги, которые помогут уберечь завещания от оспаривания.

Составить текст завещания в соответствии со всеми требованиями. Для этого необходимо воспользоваться помощью нотариуса или юриста.
Составить бумагу в двух или более экземплярах и удостоверить его у нотариуса.
Подготовить справки, которые подтверждают, что завещатель на момент составления бумаги психически и физически здоров, дееспособен, не состоит на учете в наркологии или у психиатра.
При составлении и заверки бумаги использовать видеосъемку или привлечь несколько свидетелей.

О правилах оспаривания завещания расскажет эта статья: https://sovetadvokatov.ru/138-osparivanie-nasledstva-po-zaveshchaniyu.html.

Что делать, если обнаружена ошибка?

Составление нового завещания

Если в завещании обнаружена ошибка, то ее необходимо устранить. Однако, чтобы это сделать, нельзя перечеркивать имеющийся документ.

Необходимо составить новый. Это требование должно быть выполнено до момента, пока завещатель еще жив. В соответствии со статьей 1131 Гражданского кодекса завещание является недействительным, если в нём имеется ошибка, и подобное решение было признано судом.

Распоряжение об отмене составления

В соответствии со статьей 1130 ГК РФ гражданин может иметь полное право на то, чтобы в любое время отменить свое завещание, если посчитает, что оно составлено неверно, не имеет юридической силы. Для отмены, не требуется никаких сложных процедур, а также серьёзных оснований.

У нотариуса должно быть составлено распоряжение на отмену завещания. Оно составляется в письменном виде, подписывается гражданином лично, при этом, сразу по факту может быть составлено и новое завещание. Если распоряжение было составлено в устной форме, то оно, к сожалению, не будет иметь юридическую силу, а значит, вы не исправили ошибку, допущенную в документе.

Образец завещания на все имущество, правила его составления и порядок оформления

Каждый владелец дорогостоящих вещей в определенный момент задумывается о том, кто станет достойным преемником после его смерти. Несмотря на то, что завещание может быть составлено самостоятельно, перед его оформлением необходимо проконсультироваться с юристом или изучить требования, предъявляемые законом к подобным документам.

Порядок действий и необходимые документы для оформления завещания на все имущество
Процесс оформления распоряжения регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст.1124). Несоблюдение установленных правил при составлении бумаги может стать причиной признания ее ничтожной, если заинтересованные лица подадут иск в судебный орган.
Процедура составления распоряжения включает следующие этапы:
выбор лиц, которым будет передано имущество наследодателя, и порядок распределения долей между ними;
подготовка необходимых бумаг;
составление и подписание бланка на бумажном носителе;
заверение распоряжения в нотариальной конторе.
Собственник может включить в круг преемников любых граждан, в т.ч. лиц, не имеющих с ним родственных связей, поскольку имеет право распоряжаться личными вещами по своему усмотрению.
Помимо основной воли завещателя в текст документа могут быть включены дополнительные пункты:
лишение одного или нескольких наследников права на получение имущества наследодателя;
присуждение одному из преемников всего имеющегося наследства;
установление определенных условий, при выполнении которых указанные лица смогут воспользоваться своим наследственным правом;
иные указания, не противоречащие нормам законодательства РФ.
Принцип свободы завещания позволяет собственнику распоряжаться своими вещами, выбирать преемников и распределять доли между ними, не согласовывая ни с кем свое решение. Исключением из данного правила являются лица, которые имеют право на получение установленной законом доли от наследства завещателя, независимо от его волеизъявления.
При составлении распоряжения необходимо соблюдать несколько правил:
оформить документ в письменном виде на бумажном носителе;
написанный текст удостоверить личной подписью составителя или выбранного им рукоприкладчика;
подписанный бланк необходимо заверить у нотариуса или другого лица, выполняющего его функции на момент составления документа.
Для оформления распоряжения в нотариальной конторе его составитель должен представить следующий перечень бумаг:
паспорт гражданина России;
документы о наличии права собственности;
при долевой собственности — предоставить соглашение о распределении долей.
Образец завещания и основные требования к его содержанию
На сегодняшний день не существует единой формы распоряжения, утвержденной законодательством. Документ может быть написан в свободной форме, но должен содержать всю информацию о собственнике, наследстве и преемниках. Для того чтобы заинтересованные лица не смогли оспорить волю наследодателя в суде, распоряжение лучше составлять по представленному ниже заполненному образцу.
Чтобы правильно составить документ на дом, квартиру или другую недвижимость, в бланке нужно указать все сведения о данном объекте, в т.ч. адрес его расположения и технические характеристики. Эти данные можно найти в документах на недвижимость.
Если предметом наследования является не недвижимость, а, к примеру, легковой автомобиль или другое транспортное средство, при составлении документа можно использовать информацию из технического паспорта на машину. В тексте распоряжения нужно написать ее марку, модель и другие технические характеристики, а также наличие имеющихся обременений (подробнее в статье: как написать завещание без нотариуса: образец).
Наследодатель вправе оформить документ с подназначением преемника, т.е. указать второго наследника, которому перейдет имущество в случае отказа первого от своих прав или его смерти до момента открытия наследства. В этом случае завещатель может быть уверенным в том, что наследство перейдет к достойному преемнику.
При необходимости передачи обязанностей по совершению действий в отношении ценных вещей может быть составлено распоряжение с завещательным отказом. Количество отказополучателей по данному виду документа законом не ограничивается.
Основания для признания завещания ничтожным
Завещательное распоряжение может быть отменено или изменено наследодателем в любой момент до момента открытия наследства. При оформлении бумаги об отмене распоряжения или нового варианта распоряжения первый документ будет признан недействительным.
После смерти наследодателя документ может быть признан ничтожным судебным решением, вынесенным по иску, поданному законными наследниками завещателя. Причиной для признания распоряжения недействительным может стать нарушение правил, допущенное при оформлении, подписании или заверении документа.
Бумага может быть признана судом ничтожной, если:
доказан факт нарушения принципа свободы завещания;
бумага была оформлена без удостоверения сотрудником нотариальной конторы, либо заверена неправомочным лицом;
функции рукоприкладчика исполнял гражданин, в пользу которого составлен документ;
при оформлении бумаги отсутствовали свидетели, когда их присутствие предусмотрено законом;
закрытое распоряжение не было написано наследодателем собственноручно;
завещательный отказ был составлен лицом, признанным недееспособным либо не владеющим языком, на котором составлен документ.
Поделитесь с друьями!
Ваш онлайн-справочник по правовой информации и юридическим услугам в Пенсильвании

ПОДРАЗУМЕВАЕМАЯ ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ
Когда вы арендуете дом в Пенсильвании, в каждый договор аренды включается так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания», гарантирующая, что жильцы получат безопасное и достойное жилье. Это означает, что каждый домовладелец в Пенсильвании должен произвести ремонт, необходимый для поддержания арендуемого жилья в безопасном, санитарном и пригодном для жизни состоянии.
Закон не требует от домовладельца предоставления идеального жилья.Арендодатель не обязан предоставлять краску для украшения арендуемого жилья. Арендодатель не обязан устранять ущерб, причиненный арендатору.
Закон распространяется только на серьезных дефектов. Например, сильно протекающая крыша, сломанная печь, неработающая водопроводная система, поломанные полы, опасная проводка или отсутствие воды — все это должно быть отремонтировано вашим арендодателем. Если арендодатель не производит ремонт, то подразумеваемая гарантия пригодности для жилья дает арендаторам право на устранение дефектов, а вычитает стоимости из будущих арендных платежей.
Закон о подразумеваемых гарантиях применяется ко всем устным или письменным договорам аренды квартир, домов, передвижных домов или других жилых помещений в Пенсильвании. При аренде нельзя отказываться от права на безопасное и достойное жилище. Арендодатель должен предоставить вам безопасное и достойное жилье, даже если вы подписываете договор аренды, в котором говорится, что вы снимаете квартиру или дом «как есть».
КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ И ВЫЧИТАТЬ
У вас есть право вычесть стоимости необходимого ремонта из будущей арендной платы, если арендодатель не сможет произвести ремонт.Чтобы защитить свои права в соответствии с законом о подразумеваемой гарантии, вы должны выполнить следующие шаги:
Шаг 1. Сообщите арендодателю о проблеме.
Сообщите арендодателю письменно, в чем проблема и что вы планируете с ней делать. Например, сообщите арендодателю, что вы удержите арендную плату, если он / она не произведет требуемый ремонт. Отправьте письмо заказным письмом. Сохраните копию письма , чтобы доказать, что арендодатель был уведомлен.Образец письма представлен в этой брошюре.
Шаг 2 — Дайте арендодателю время на ремонт.
По закону арендодателю предоставляется разумное количество времени на ремонт. Количество времени зависит от серьезности дефекта. Если это чрезвычайная ситуация, домовладелец должен действовать быстро. Например, если зимой у вас нет тепла, разумно ожидать, что домовладелец предоставит тепло в течение 24 часов. В случае непредвиденных обстоятельств у арендодателя будет больше времени.Например, домовладелец может иметь 30 дней на ремонт печи в летние месяцы.
Шаг 3 — Соберите доказательства, подтверждающие, что арендодатель не производил ремонт.
Важно уведомить арендодателя и получить доказательства того, что арендодатель не производил ремонт. Копия письма, отправленного домовладельцу, может быть использована в качестве доказательства; также могут быть фотографии, свидетели или отчет инспектора жилищного кодекса.
Шаг 4 — Ремонт и списание.
Если домовладелец не производит ремонт, вы можете отремонтировать и вычесть. Не следует ремонтировать и вычитать суммы за ремонт, превышающий ежемесячную арендную плату. Если арендная плата составляет 300 долларов в месяц, то вычитаемая за ремонт сумма не должна превышать 300 долларов. Обратитесь за юридической помощью, если ремонт дорогостоящий.
Сумма, уплаченная за ремонт, должна быть разумной . Если арендодатель предъявит вам иск в суде за неуплату арендной платы, вам, возможно, придется заплатить арендодателю сумму, которую суд сочтет необоснованной.Суд не будет привлекать арендодателя к ответственности за ремонт (-ы), который требует чрезмерной или необоснованной суммы денег. Найдите мастера по ремонту. Получите пару оценок, прежде чем делать ремонт. После ремонта отправьте арендодателю копию квитанции о ремонте с указанием следующего арендного платежа за вычетом стоимости ремонта. Сохраните копию в своем архиве.
Помните, что ремонт должен устранить серьезный дефект, который влияет на ваше право на безопасное и достойное жилище.Суд не потребует от домовладельца оплаты косметического ремонта.

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМО С УВЕДОМЛЕНИЕМ
Дата
Уважаемый (имя арендодателя):
Я ваш арендатор (адрес арендатора). Пишу, чтобы уведомить вас о ремонте, который необходим в моем доме. Конкретные проблемы, которые необходимо устранить, включают: (Впишите проблемы. Ниже приведены только примеры.) Печь сломана, нет горячей воды.
Эти серьезные условия делают мой дом непригодным для проживания моей семьи.Буду признателен, если вы отремонтируете печь как можно скорее. Если печь не отремонтировать в течение 24 часов, я намерен воспользоваться своим законным правом на ремонт печи и вычесть сумму из арендной платы. Если в течение пяти дней не будет горячей воды, я намерен воспользоваться своим законным правом на устранение (проблемы) и вычесть сумму из моей арендной платы.
С уважением,
(Ваша подпись)
Если у вас есть конкретные вопросы по вопросам арендодателя / арендатора, обращайтесь в местную программу юридических услуг.
MidPenn Legal Services обслуживает жителей округов Адамс, Бедфорд, Беркс, Блэр, Сентер, Клирфилд, Камберленд, Дофин, Франклин, Фултон, Хантингдон, Джуниата, Ланкастер, Ливан, Перри, Миффлин, Шуйлкилл и Йорк.
Эта брошюра предназначена для предоставления общей информации, а не для конкретной юридической консультации. MidPenn Legal Services, предоставляя эту информацию, никоим образом не соглашается и не подразумевает, что она будет представлять лиц, которые используют прилагаемую информацию.Хотя эта информация считается точной на момент подготовки, MidPenn Legal Services не несет ответственности за точность этой информации. Индивидуальные ситуации требуют индивидуального анализа.
Шаблон договора купли-продажи квартиры бесплатно
Шаблон договора купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи недвижимости для [Client.State]
Собственность
Цена покупки
Финансирование
Политика правового титула
Возражения
Проверка собственности
Улучшение имущества
Состояние имущества
Закрытие
Дата владения
Принятие покупателя
Принятие продавца
Договор купли-продажи недвижимости для [Клиент.Штат]
Настоящее Соглашение о покупке (известное как «Соглашение») действительно с [Месяц, Дата, Год]. Он завершает Соглашение между:
[Sender.FirstName] [Sender.LastName]
(«Продавец»)
и
[Client.FirstName] [Client.LastName]
(«Покупатель»)
The Продавец намерен продать многоквартирный дом, а Покупатель намерен приобрести этот многоквартирный дом.
В соответствии с условиями настоящего Соглашения и Покупатель, и Продавец (именуемые отдельно «Сторона» и вместе именуемые «Стороны») соглашаются о нижеследующем:
Имущество
Рассматриваемый многоквартирный дом расположен по адресу: [Отправитель.Адрес] и описывается следующим образом:
Вставить описание
Эта покупка включает в себя любые улучшения, лицензии, разрешения или другие расходы, необходимые для собственности.
Продавец, сообщив обо всех известных расходах и требованиях, соглашается продать Имущество Покупателю. В свою очередь, Покупатель соглашается приобрести Имущество.
Цена покупки
Чистая цена покупки Имущества («Цена покупки») составляет [Укажите сумму в долларах].Это включает авансовый платеж в размере [Укажите сумму в долларах]. Эта сумма будет выплачена в соответствии со следующими условиями:
Покупная цена и первоначальный взнос будут выплачены по завершении продажи.
Цена покупки не включает плату за финансирование ссуды, страхование титула или первичное страхование ипотеки.
За исключением следующих трех позиций, общая продажная цена составляет [Вставить сумму в долларах].
Финансирование
Первоначальный взнос будет выплачен полностью наличными.Общая цена покупки будет частично оплачена наличными, а оставшаяся часть будет оплачена. За исключением авансового платежа наличными, [Введите сумму в долларах] будет выплачиваться сторонним ипотечным кредитором.
Сторонним ипотечным кредитором, который будет администрировать договор купли-продажи, является «Введите имя кредитора». Процентная ставка для финансирования собственности составляет [Insert Interest Rate]. Это соглашение о продаже не требует финансирования со стороны FHA или VA.
Правовой полис
По запросу Покупателя Продавец откажется от страхового полиса (известного как «Полис») от [Отправитель.Компания]. Эта политика представляет собой общую сумму Закупочной цены и вступает в силу в дату закрытия.
Политика защищает Покупателя от возмещения убытков или убытков, как указано в положениях Политики. Однако Политика включает несколько исключений, которые изложены в Соглашении о политике.
Возражения
После завершения продажи Имущества Покупатель может выразить возражения, если условия настоящего договора купли-продажи не выполняются полностью. Покупатель может представить эти возражения в письменной форме в течение 30 дней с момента заключения контракта.
Если Покупатель не представит письменного возражения в течение 30 дней после закрытия контракта, будет считаться, что у Покупателя нет таких возражений. Если Покупатель подает письменное возражение в течение этого срока, а Продавец не устраняет это возражение, это считается расторжением контракта. Покупатель получит полный возврат средств в течение 30 дней.
Инспекция недвижимости
Покупателю будет предоставлен доступ к Имуществу перед продажей и он может назначить экспертов для проведения осмотра Имущества.В число этих экспертов могут входить специалисты по борьбе с вредителями и агенты, уполномоченные проводить проверки собственности. Покупатель должен выбрать того, кто имеет лицензию в состоянии [Client.State].
Если в Имуществе обнаружены какие-либо дефекты, Покупатель уведомит Продавца в течение 10 дней с момента получения отчета.
Улучшение Имущества
Продавец соглашается произвести следующие улучшения Имущества до окончательной даты закрытия.
Эти улучшения включают:
Улучшение № 1
Улучшение № 2
Улучшение № 3
Улучшение № 4
Ответственность за все другие улучшения, не включенные в этот контракт, несет Покупатель.
Состояние Имущества
По завершении этого контракта Покупатель принимает Имущество в его нынешнем виде. Покупатель освобождает Продавца от любых улучшений или обновлений в будущем.
Закрытие
Дата закрытия будет не позднее [Вставить дату]. Вне юридических причин, которые задерживают закрытие, неспособность закрыть Объект позволяет Стороне, не нарушившей свои обязательства, воспользоваться средствами правовой защиты, предусмотренными в этом документе. Продавец соглашается оплатить полную стоимость закрытия.
Продавец предоставит Покупателю гарантийный акт в день закрытия. Покупатель оформляет договор об оплате и оплачивает Покупную цену.
Дата владения
После [указать окончательную дату закрытия] право владения квартирой в ее текущем состоянии будет передано Покупателю. Обе стороны соглашаются с тем, что по закону Покупатель не владеет недвижимостью до даты закрытия, а Продавец не владеет ею после даты закрытия.
Принятие покупателя
Это предложение о продаже недвижимости сделано [Месяц, Дата, Год]. Покупатель соглашается приобрести недвижимость в ее текущем состоянии и освобождает Продавца от дальнейшей ответственности.
[Компания-клиент]
Подпись
ММ / ДД / ГГГГ
[Client.FirstName] [Client.LastName]
Акцепт продавца
Это предложение о продаже недвижимости сделано [месяц, число, год ]. Продавец признает, что никаких обременений, запрещающих продажу недвижимого имущества, нет.
[Sender.Company]
Подпись
MM / DD / YYYY
[Sender.FirstName] [Sender.LastName]
Unseal Apartment After Death NYC
Существует ряд обстоятельств, при которых вам, возможно, придется распечатать квартира после смерти члена семьи или близкого друга. Полиция чаще всего опечатывает квартиру, когда в квартире обнаруживают человека и о смерти человека сообщает сосед или домовладелец. Причина, по которой квартира опечатана, заключается в сохранении активов и доказательств.Когда вы заходите в квартиру, вы увидите либо полицейскую ленту на двери, либо небольшую наклейку сбоку двери, указывающую, что квартира опечатана. Управляющий домом скажет, что вам нужно получить доступ от полиции, и полиция скажет вам обратиться в суррогатный суд, чтобы вскрыть квартиру.
Как тогда вскрыть квартиру после смерти?
Обратитесь в Департамент разного в округе, где умер ваш друг или член семьи.Получите прошение о вскрытии жилища и осмотре квартиры. Округа могут иметь свои особые формы.
Заполните Ходатайство, а также Предлагаемый Порядок вскрытия квартиры. Вам также потребуется предоставить доказательства того, что вы являетесь ближайшим родственником или имеете разрешение от ближайшего родственника на проведение этого поиска. Например, если ваша тетя умерла, вы должны показать, что у вашей тети не было детей, родителей или братьев и сестер, которые живут и хотят провести этот поиск.Если ваша мать умерла, вы должны получить разрешение от брата на проведение этого обыска.
После того, как вы соберете все формы, идите в суд, заполните формы и оплатите сбор в размере 20 долларов. Суррогатный суд рассмотрит формы и, если все в порядке, обычно выдает Распоряжение в течение нескольких часов.
После выдачи приказа позвоните в полицейский участок с ключами от квартиры. Полиция либо скажет вам встретить их в квартире, либо приехать на участок, чтобы вас сопроводили в квартиру.
Когда вы открываете квартиру, вы можете искать завещание, акт захоронения, страховку или другую важную информацию, непосредственно связанную с похоронами умершего или завещанием его завещания. После того, как вы проведете обыск, полиция снова закроет дом и попросит вас вернуться с Завещательными или Административными письмами.
Если вы найдете завещание, вам следует перейти к испытанию завещания. Если вы не найдете завещания, если вы не найдете завещания, вы можете либо сделать процедуру открытия сейфа, либо ходатайство об администрировании.Если вы не верите, что Покойник оставил завещание, то, возможно, вы не захотите возиться с петицией о распечатке. Вы можете просто подать заявление в Управление недвижимости.
Мы полностью работоспособны и можем помочь вам вскрыть квартиру, открыть сейф, подать прошение о завещании или администрации и многое другое. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши потребности.
Дополнительные ресурсы предоставлены автором
За дополнительной информацией обращайтесь к поверенному по наследству и планированию недвижимости Регине Киперман:
Телефон: 917-261-4514
Электронная почта: rkiperman @ rklawny.com
Или посетите ее по новому адресу:
80 Maiden Lane
Suite 304
New York, NY 10038
Этот пост предоставлен юристом только в образовательных целях, а также для предоставления вам общей информации и общего понимания закона, а не для предоставления конкретных юридических консультаций. Используя этот сайт, вы понимаете, что между вами и юристом нет отношений между адвокатом и клиентом. Сообщение не должно использоваться в качестве замены компетентной юридической консультации от лицензированного профессионального поверенного в вашем штате.АДВОКАТСКАЯ РЕКЛАМА.
Образец договора аренды залогового депозита
Каждый договор аренды должен включать пункт о залоге. Хотя каждый домовладелец имеет возможность персонализировать этот пункт, штат, в котором находится ваша арендуемая недвижимость, может иметь определенные законы о залоге, которые вы должны соблюдать. Независимо от законов вашего штата, существуют определенные основы условий гарантийного депозита, которые вы всегда должны включать в свое соглашение. Ниже приведен образец.
5 Основы Каждый договор залога должен включать
Сумма: В пункте аренды должна быть указана точная сумма, которую вы получите в качестве залога.
Хранение депозита: Пункт аренды должен включать условия того, как вы будете хранить гарантийный депозит арендатора. В некоторых штатах требуется хранить депозит на депонировании, в других — нет.
Процентная ставка: В некоторых штатах от вас требуется размещать гарантийные депозиты арендаторов на счете, на котором начисляются проценты. Вы должны сообщить своим арендаторам, по какой процентной ставке будет удерживаться их гарантийный депозит.
Хранение депозита: В соглашении о депозите должны быть указаны причины, по которым вы можете удержать деньги из гарантийного депозита арендатора.
Возврат залога: Включите процесс возврата залога арендатора. Вы должны будете вернуть залог в течение определенного количества дней, в зависимости от законодательства вашего штата, после выселения арендатора.
Образец статьи о гарантийном залоге
Ниже приводится образец оговорки о залоге в договоре аренды. Эти предложения могут варьироваться от пары предложений до нескольких абзацев.
Залог. Перед заселением в Квартиру Арендатор обязан внести Арендодателю гарантийный депозит долларов США в качестве гарантийного депозита. Этот Гарантийный депозит является гарантией того, что Арендатор будет соблюдать все условия настоящего Договора аренды. Этот гарантийный залог не может быть использован для оплаты аренды за последний месяц без предварительного письменного согласия Арендодателя.
Гарантийный депозит будет храниться по адресу Укажите название банка на сберегательном счете предприятия с процентной ставкой Вставьте процентную ставку .Адрес банка: Вставьте адрес банка . Проценты, причитающиеся Арендатору, будут начисляться как арендная плата на каждую дату продления настоящего Договора аренды. Если не будет продления Аренды, причитающаяся сумма Процентов будет возвращена Арендатору на тех же условиях, что и для первоначального Гарантийного депозита.
Если Арендатор расторгает или иным образом нарушает настоящий Договор аренды до официальной даты выселения, Арендодатель может иметь возможность удержать весь или часть этого Залогового депозита для покрытия невыплаченной арендной платы и / / или повреждения имущества.
В день выселения Арендатора из офиса Арендодатель осмотрит и задокументирует состояние квартиры Арендатора. Если Арендатор предоставил Арендодателю адрес пересылки в течение 30 дней после окончания действия настоящего Договора аренды, Арендодатель сделает одно из двух.
1. Если Арендатор выполнил все условия настоящего Договора аренды и вернул Квартиру Арендодателю в том же хорошем состоянии, в котором Арендатор переехал в квартиру, Арендодатель вернет вложенную сумму залога долларов США плюс любые проценты заработал.
или
2. Арендодатель предоставит арендатору письменное уведомление с подробным списком причин, по которым арендатору не возвращается полная сумма гарантийного депозита, и чек на оставшуюся сумму гарантийного залога, причитающуюся арендатору после того, как были произведены разрешенные вычеты. сделали.
Арендодатель может использовать столько Залога, сколько необходимо для оплаты убытков, возникших в результате въезда, проживания или выезда Арендатора, и потребовать от Арендатора возмещения суммы Залогового депозита, использованного Арендодателем.
Если Арендодатель продает недвижимость, Арендодатель освобождается от всех обязательств по возврату Залога. Новый владелец недвижимости возьмет на себя полную ответственность за хранение и возврат Залога.
* Арендодатель будет полностью соблюдать Закон об обеспечении арендной платы (N.J.S.A 46: 8-19 и след.). Это включает внесение Гарантийного депозита на процентный счет и уведомление Арендатора о названии и адресе банковского учреждения, а также о сумме удерживаемого Гарантийного депозита.Этот документ служит таким уведомлением.
За животных, обнаруженных в квартире Арендатора, взимается дополнительный залог в размере долларов США.
* (Эта часть пункта специфична для штата Нью-Джерси. Ваш штат может требовать, а может и не требовать, чтобы вы держали Гарантийный депозит арендатора на отдельном процентном счете. В эту часть вы можете вставить свой собственный закон штата. Договора об аренде, а также требования законодательства в вашем штате. Ознакомьтесь со списком законов штата о залоговых депозитах.
Многие арендодатели включают приложение к пункту «Гарантийный депозит», известное как «Подтверждение гарантийного депозита». Это подтверждение представляет собой квитанцию о том, что арендодатель получил гарантийный депозит арендатора и полученную сумму.
Если вы собираетесь переехать к кому-то другому, соглашение о соседстве по комнате — еще один документ, который может защитить вас.
Заявление об ограничении ответственности: Информация, представленная на этом веб-сайте, а также любая сторонняя информация, на которую есть ссылки, предназначены только для ознакомления.Это не юридическая консультация. Пожалуйста, проконсультируйтесь с юрисконсультом для получения совета, относящегося к вашей ситуации.
Как написать письмо о выселении (бесплатный шаблон)
В неудачном случае, когда вам нужно выселить арендатора, написание письма о выселении имеет решающее значение. Это первый шаг в официальном процессе выселения, который помогает обеспечить соблюдение законов штата и местных законов.
Арендодатели могут направить уведомление о выселении с указанием причины, если арендатор каким-либо образом нарушил договор аренды, или без причины (как правило, ежемесячное соглашение).Ваши местные законы определяют, как и когда вы должны подавать эти уведомления арендаторам.
Самое важное, что нужно понимать, — это то, что уведомление о выселении запускает процесс. Без письменного уведомления и доставки, в соответствии с законами штата и местными законами, юридическое выселение не может быть инициировано.
Уведомление о выселении должно в основном включать подробные сведения о выселении. Эти данные включают:
Причину (если применимо),
Дата, когда житель должен освободить, и
Общая личная информация, включая имена и адреса.
Уведомление о выселении может показаться сложной задачей. Вот все, что вам нужно знать о том, как написать письмо о выселении арендаторам.
Что такое уведомление о выселении?
Что включать в уведомление о выселении
Шаблон уведомления о выселении
Последние мысли
Что такое уведомление о выселении?
Уведомление о выселении или письмо о выселении — это первый шаг в процессе юридического выселения. Когда вы вручаете уведомление о выселении, вы сообщаете своему арендатору, что он должен освободить собственность к определенной дате.
Этот документ также служит записью того факта, что вы достаточно уведомили своего арендатора о предстоящем выселении. В случае отказа вашего арендатора соблюдать требования, возможно, вам придется обратиться в суд. Итак, сохраните копию своего уведомления, когда оно будет составлено.
Каждый штат имеет свой собственный уникальный набор процедур, когда речь идет о вручении арендаторам уведомлений о расторжении договора или выселении. Традиционно домовладельцы рассылают письма о выселении заказным письмом. Однако этого не требуется повсеместно.
У вас может быть особая причина или причина для выселения арендатора. Обычно эти причины делятся на две категории: финансовые или материальные нарушения. В частности:
Неуплата арендной платы
Нарушение договора аренды
Материальный ущерб
Сообщения о незаконной деятельности, проводимой в помещениях
Уведомление о выселении без причины подается в случаях, когда арендатор не нарушил договор аренды или сделал что-либо, чтобы оправдать выселение.Например, по окончании помесячной аренды арендатора. Эти уведомления обычно должны быть отправлены не позднее, чем за 60 дней.
Когда подавать уведомление о выселении с указанием причины
Уведомление о выселении с указанием причины может быть подано после того, как арендодатель получит доказательства того, что арендатор каким-либо образом нарушил договор аренды. Уведомление о выселении обычно подается после того, как они решили продолжить формальное выселение.
Тем не менее, во многих случаях арендодатели будут предоставлять арендаторам предупреждение с указанием нарушений договора аренды или просроченных платежей по арендной плате.Например, они могут направить арендаторам Уведомление о поздней арендной плате или «Уведомление о выходе» или «Уведомление о нарушении договора аренды» до официального уведомления о выселении.
Эти уведомления, известные как «устранимые уведомления», дают арендаторам возможность исправить свои нарушения. Они могут сделать это, выплачивая арендную плату или прекращая свои нарушения, чтобы избежать выселения.
Однако в большинстве штатов разрешается подавать уведомление о выселении без разрешения арендатора. Это называется «неизлечимым уведомлением». Неизлечимое уведомление может быть подано в следующих случаях:
Нарушение арендатором существенного положения об аренде или договоре аренды
Многократная несвоевременная выплата арендной платы
Серьезный материальный ущерб, причиненный арендатором
Арендатор участвовал в серьезной незаконной деятельности на помещения (торговля наркотиками, нарушение договоренностей о зонировании и т. д.)
Когда подавать уведомление о выселении без причины
Уведомление о выселении без причины означает, что арендодатель просит арендатора освободить собственность без какой-либо конкретной причины или вины арендатора. Поэтому многие штаты установили требование об уведомлении за 30 или 60 дней.
Арендодателям в штатах с законами о собственности, регулируемой арендной платой, обычно требуется предоставить арендаторам юридически обоснованную причину расторжения договора аренды. Если у вас нет срочного соглашения с вашим арендатором, вы можете попросить его съехать в любое время.
Как правило, уведомление о прекращении аренды требуется за 30 или 60 дней в большинстве штатов, когда у арендодателя нет причин для прекращения аренды.
Точные сроки для необходимых уведомлений зависят от штата. Это где-то от 3 до 60 дней.
Например, штат Колорадо требует уведомления за 21 день. Однако в штате Коннектикут требуется всего 3 дня. Также могут быть сроки уведомления о неуплате арендной платы по сравнению с другими нарушениями аренды.
Что включать в уведомление о выселении
Как домовладелец или управляющий недвижимостью, вам необходимо составить уведомление о выселении в герметичной среде.Это означает, что вы должны включить всю следующую информацию. Вы также должны соблюдать все законодательные акты штата или местные законы, относящиеся к данной проблеме.
Вот что должно включать ваше уведомление о выселении:
Адреса
Дата
Имена арендаторов
Статус и дата аренды
Почему подается уведомление о выселении (четкое и краткое объяснение)
Дата, когда арендатор должен освободить недвижимость
Подтверждение обслуживания или доставки уведомления
Если вам нужна дополнительная помощь в написании уведомления о выселении, воспользуйтесь нашим шаблоном ниже.
Шаблон уведомления о выселении (по причине)
[Название сообщества]
[Почтовый адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]
[Номер телефона и адрес электронной почты]
[Дата]
[Имя арендатора ( s)]
[Улица арендатора]
[Номер квартиры арендатора]
[Город, штат, почтовый индекс]
Уважаемый [Имя (имена) арендатора] [Фамилия (имена) арендатора],
Официальный письменное предупреждение было ранее вынесено в отношении [указать причину выдачи уведомления о выселении] .В вашем соглашении об аренде [ дата аренды ] четко указано, что [укажите раздел договора аренды, содержащий нарушенную политику и что именно было нарушено].
Из-за того, что вы не соблюдали договор аренды и [отмена и / или средство правовой защиты] такое нарушение, [название сообщества квартиры] не имеет другого выбора, кроме как подать это уведомление о выселении с [дата служил].
Вам дали в общей сложности [количество времени] от до [указать действия, которые необходимо предпринять, чтобы избежать выселения] .У вас есть [ X дней, по крайней мере, минимум, требуемый законом ], чтобы передать владение помещением, расположенным по [Адрес объекта недвижимости], [Ваше (имя арендодателя / управляющего недвижимостью)] или уполномоченному агенту или поверенному арендодателя.
Несоблюдение требований приведет к судебному иску, вплоть до физического выселения всех жильцов из квартиры и имущества.
Если у вас есть какие-либо вопросы по этому поводу, обратитесь в офис аренды и попросите [Ваше (имя арендодателя / управляющего недвижимостью)].
С уважением,
[Ваше (имя арендодателя / управляющего недвижимостью)]
Шаблон уведомления о выселении (без причины)
[Название сообщества]
[Почтовый адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]
[Телефон номер и адрес электронной почты]
[Дата]
[Имя (имена) арендатора]
[Уличный адрес арендатора]
[Номер квартиры арендатора]
[Город, штат, почтовый индекс]
Уважаемый [Имя арендатора] (s)] [Фамилия (имена) арендатора],
НАСТОЯЩИМ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ УВЕДОМЛЕНИЕ о том, что в течение [X дней, минимум, требуемого законом] после вручения этого уведомления [ дата вручения ], вы должен передать владение помещением, расположенным по адресам [Адрес собственности] с по [Ваше (имя арендодателя / управляющего недвижимостью) , либо уполномоченному агенту или поверенному арендодателя.
Ваш отказ освободить помещение в течение [X требуемых дней] приведет к судебным искам против вас, чтобы восстановить владение помещением и потребовать судебного решения о возмещении ущерба за каждый день пребывания после даты истечения срока действия настоящего уведомления, включая, помимо прочего: тройной ущерб, возмещаемые гонорары адвокатов и расходы, связанные с любым незаконным задержанием помещения.
Это уведомление предназначено как уведомление [X требуемых дней] о прекращении вашего помесячного арендного договора.Пропорциональная арендная плата в размере [X долларов] ($ ___________) подлежит уплате с [дата] и подлежит оплате до даты прекращения аренды в соответствии с настоящим уведомлением включительно.
С уважением,
[Ваше (имя арендодателя / управляющего недвижимостью)]
Последние мысли
Выселение может быть сложным и длительным процессом. В результате всегда важно следить за тем, чтобы вы играли по правилам (закону). Будьте готовы к любому откату, который вы можете получить.
При этом уведомление о выселении является важным шагом в процессе выселения. Отсутствие одного из них может привести к кучей юридических проблем. Помните, что только уведомление о выселении не может заставить арендатора выехать.
Вот почему всегда полезно проконсультироваться с юристом, прежде чем переходить к официальному процессу юридического выселения. Они хорошо знакомы с местными законами о выселении. Они могут посоветовать вам, как двигаться дальше, соблюдая правильную процедуру, включая доставку уведомления. Они помогут избежать ошибок, таких как принятие мер в свои руки (например, изменение замков на арендаторе или отключение коммунальных услуг).
Самое важное, что нужно помнить о выселении, — это закон. Пока вы остаетесь на стороне закона и соблюдаете местные правила, ваши права как домовладельца защищены.
Практически каждый домовладелец хоть раз в своей карьере сталкивался с выселением. Заблаговременная подготовка может помочь убедиться, что ваша не причинит вам много головной боли, потери времени и денег.
Права арендатора-арендодателя — Обязанности арендодателя
Ваш арендодатель несет вам определенные обязанности в соответствии с законом и в соответствии с вашим договором аренды, если он у вас есть.Как арендатор, вы имеете право на жилую, безопасную и чистую квартиру. Это называется гарантией обитаемости. Это право автоматически становится частью вашего договора аренды, даже если в договоре об этом не говорится. Кроме того, в вашем договоре аренды не говорится, что вы отказываетесь от этого права. Если в вашем договоре аренды каким-либо образом указано, что вы отказываетесь от своего права на пригодную для жизни, безопасную и чистую квартиру, суд не будет обеспечивать исполнение этой части договора аренды. В соответствии с Законом о стабильности жилья и защите жильцов от 2019 года (HSTPA) гарантия пригодности для проживания была изменена и теперь включает обязательство по ремонту.На общественные зоны вашего дома также распространяется гарантия пригодности для проживания.
Если в вашей квартире постоянно нет отопления или горячей воды, то ваш домовладелец нарушил гарантию пригодности для проживания. Кроме того, если арендодателю не удается избавить вашу квартиру от заражения насекомыми, это может нарушить гарантию пригодности для проживания. Однако, если вы создаете непригодное для жизни, небезопасное или нечистое состояние, причинив ущерб своей квартире, вы должны исправить это, и арендодатель не несет ответственности за это.
Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, если арендодатель нарушит гарантии пригодности для проживания. Не забудьте письменно уведомить арендодателя о плохих условиях и сохранить доказательства этого уведомления. Вы можете подать в суд на своего арендодателя о снижении арендной платы или удержании арендной платы, если арендодатель не сможет произвести ремонт или нарушит ордер на получение жилья. Удержание арендной платы может быть рискованным, поскольку арендодатель может подать на вас в суд за неуплату арендной платы. Однако в соответствии с HSTPA домовладельцу, возможно, придется доказать, что выселение не является ответной мерой в ответ на законную жалобу арендатора.Если домовладелец попытается вас выселить, вы можете подать на него в суд за нарушение гарантии пригодности для проживания. Суд может решить, какую сумму кредита вы получите в зависимости от того, насколько плохие условия в вашей квартире. Кроме того, HSTPA изменяет процесс выселения, чтобы у арендаторов было больше времени для выплаты причитающейся арендной платы.
Вы также можете попробовать произвести необходимый ремонт самостоятельно, а затем вычесть разумные расходы на ремонт из арендной платы, но это тоже рискованно. Это должно быть сделано только после после письменного уведомления арендодателя и разумной возможности произвести ремонт.Если вы это сделаете, обязательно сохраните все квитанции о таком ремонте. Кроме того, не забудьте сфотографировать плохие условия и хранить их в надежном месте на своем компьютере или в файле.
Если ваша квартира будет повреждена и станет непригодной для проживания в результате пожара, повреждения водой или других проблем, которые не были вызваны вами, вы можете покинуть квартиру и отменить договор аренды, уведомив домовладельца за три дня. В этом случае у вас не будет никаких дальнейших обязательств по выплате арендной платы арендодателю.
Арендодатели многоквартирных домов должны содержать квартиры и места общего пользования в хорошем состоянии, чистыми и свободными от насекомых, вредителей, мусора или других агрессивных материалов. Арендодатели также должны убедиться, что все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные и вентиляционные системы работают. Арендодатели также должны убедиться, что все устанавливаемые ими приборы, такие как холодильники и плиты, находятся в хорошем и безопасном рабочем состоянии. Существуют правила относительно клопов и курения. Арендодатели должны следить за тем, чтобы в вашей квартире не было клопов, и уведомлять всех жильцов о правилах курения в здании.
У домовладельцев также есть требования, касающиеся свинцовой краски, детекторов дыма, детекторов угарного газа, замков и оконных решеток. Арендодатели должны защищать вас от разумно предсказуемого криминального вреда. Например, если вы стали жертвой преступления в своей квартире и можете доказать, что преступники смогли проникнуть в вашу квартиру, потому что арендодатель не починил сломанный замок на входной двери, вы можете взыскать убытки с ваш домовладелец. Обязательно уведомляйте арендодателя обо всех плохих условиях в письменной форме.В противном случае домовладелец может заявить, что он не знал о плохих условиях и поэтому они не были исправлены.
Редактор по правовым вопросам: Дэвид Камински, декабрь 2014 г. (обновлено в августе 2020 г.)
В этой области права могут произойти изменения. Предоставленная информация предоставляется вам как общественная услуга с помощью добровольных юридических редакторов и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом. Он не предназначен для использования в качестве юридической консультации по вашей конкретной проблеме или замены консультации юриста.
Образец заявления на квартиру — Заполните и подпишите PDF-шаблон для печати
Должны ли мы отдельно заполнять формы заявки медицинских учреждений, таких как AMU, помимо формы заявки NEET на 2017 год?
Нет, нет отдельного экзамена для поступления в AMU, зачисление будет основано на вашем балле NEET.
С какими общими проблемами все еще борются разработчики приложений для Android?
Вот некоторые общие проблемы Android, с которыми сталкивается большинство разработчиков Android: Время загрузки страницы Время загрузки страницы имеет большое значение для взаимодействия с пользователем веб-приложения Android.Часто наблюдается, что страница загружается быстро на компьютере, но занимает много времени на мобильном устройстве. Конечный пользователь обычно ждет несколько минут, чтобы загрузить страницу, а когда этого не происходит, он переключается на другое веб-приложение, предоставляющее те же функции. Внутренняя навигация по страницам Часто мобильные веб-приложения содержат несколько пунктов меню на панели навигации, которые трудно щелкнуть из-за их небольшого размера. Та же проблема возникает не только с элементами меню, но и с функцией выбора даты и кнопками.3. Отзывчивость и кроссбраузерность. В отличие от iOS, Android может быть установлен бесплатно как разработчиками, так и производителями мобильных устройств. На рынке доступно более сотни устройств Android, каждое с разным размером, а также версиями Android и браузерами. Страница может отображаться правильно на одном устройстве, но может содержать горизонтальную полосу прокрутки или другие проблемы с откликом на другом. Кроме того, приложение может нормально работать в одном браузере и вызывать сбой в другом.4. Doorslams в приложении. Часто во время навигации по веб-приложению всплывает реклама родного мобильного приложения, блокирующая дальнейший доступ пользователя к веб-сайту без загрузки приложения. Владельцы веб-сайтов обычно используют эту стратегию для увеличения загрузки своего приложения, но в большинстве случаев пользователи могут переключиться на другой веб-сайт. Длинный поток приложений Многие веб-приложения требуют, чтобы пользователи вводили свои данные или другую информацию в форму. Эти формы могут иногда становиться длинными и утомительными для пользователей, постоянно прокручивая их и заполняя детали.Процесс утомительный, особенно для опросов и сайтов с заявлениями о приеме на работу. Источник: 5 распространенных проблем с Android и способы их решения
Как мне стать студенческим послом Google в Индии?
В этом году процедура получения статуса студенческого посла Google отличалась от прошлогодней.Таким образом, предположив, что Google не изменит свою процедуру в 2014 году, можно стать послом Google для студентов. Название вашего учебного заведения должно быть в списке институтов, созданных Google. В этом году Google подготовил список из 500 институтов, студенты которых имели право подавать заявки на участие в программе GSA. Тем не менее, не ясно, на основании чего составлен этот список, и я не думаю, что есть что-то, что можно сделать, если вашего института нет в этом списке. Вот список для этого GSA 2013.Institutions List_GSA ProgramВы должны сослаться на программу GSA по указанному рефереру. В каждом выбранном учебном заведении Google выбирает человека в качестве реферера, чья работа состоит в том, чтобы идентифицировать 5 студентов из института и передавать их имена и адреса электронной почты в Google. Поэтому вам нужно найти реферера из вашего института и попросить его / ее направить вас для участия в программе. Заполните форму заявки от Google. Используя данные, отправленные реферером, люди из Google (гуглеры) свяжутся с вами и отправят вам письмо с формой заявки и другими деталями.А теперь самое важное, что вам нужно — заполнить форму заявки так, чтобы Google не оставил вас без внимания. Сделайте ваше приложение отличным от других приложений. Теперь по 2 студента от каждого института будут выбраны для следующего раунда. Завершить раунд собеседования. С двумя вошедшими в окончательный список студентами из каждого института снова свяжется сотрудник Google, который проведет ваше собеседование. Они попросят вас назначить дату, когда вам будет удобно проводить телефонное интервью. Скрестите пальцы и дождитесь результата.После всего этого процесса каждый кандидат тщательно рассматривается на основе его / ее заявки и собеседования. Не установлено, что GSA будет выбираться из каждого института. Это полностью зависит от заявителя. В некоторых случаях два GSA также выбираются из института. После этого выбранные GSA приглашаются на саммит (скорее всего, в Гоа), чтобы они могли пройти обучение по этой программе и получить примерно такое же образование.
Мы с мужем планируем переехать в Австралию, как мне начать процесс без участия агента?
Великая мечта, СДЕЛАЙТЕ ЭТО! В своей книге (Как воплотить в жизнь вашу мечту о жизни в другой стране) я подробно объяснил, как добиться успеха в любом визовом заявлении с зарегистрированным иммиграционным агентом или без него.Вот отрывок из седьмой главы, который поможет ответить на ваш вопрос: ……. Заявление на получение визы — реальная сделка Когда дело доходит до получения визы, волшебная формула состоит в том, чтобы убедиться, что ваша заявка настолько сильна, насколько это вообще возможно. Получение визы сегодня для жизни и осуществления своей мечты в желаемой стране — одно из лучших ощущений в мире. Это возможность на всю жизнь. Я рассматриваю все предприятие по подаче заявления на визу как вложение. Как упоминалось выше, это включает невозвратные комиссии и связанные с ними расходы.Сбор необходимой документации, заполнение формы заявки и, в конечном итоге, отправка занимает много времени и энергии. Это также вызывает массу эмоций, поскольку наша мечта о путешествии во многом зависит от конечного результата. Вот почему я всегда со всей серьезностью подхожу к каждому заявлению на визу. За исключением одной гостевой визы, в которой мне было отказано некоторое время назад, когда я был студентом бакалавриата, все мои последующие заявки на визу (студенческая, рабочая и резидентская) были одобрены. Всего шесть успехов.Ура! Вот ключи ко всем успехам моего заявления на визу: · Как только я решаю подать заявление на визу, я составляю письменный график и заблаговременно начинаю оформлять подтверждающие документы: на подготовку некоторых ПРАВИЛЬНЫХ документов уходят недели и даже месяцы. собирать. Я никогда не тороплюсь! · Всегда откладываю и имею достаточно средств, чтобы оплатить невозмещаемое судебное заявление на визу. Я ненавижу проигрывать иммиграционным чиновникам без благоприятных результатов. Однажды укушенный, дважды стесняющийся! · Тщательно подбираю себе помощников по применению.Несмотря на то, что я в основном заполняю всю форму заявки самостоятельно, я без колебаний обращаюсь за помощью к надежным членам семьи (например, моей жене) и друзьям (тех, кого я знаю, успешно справились с тем же типом визы, что и я), если это необходимо. Когда я в чем-то неуверен, я связываюсь с иммиграционным отделом напрямую по электронной почте или звоню на их прямую линию. Иногда мне приходится удерживать звонок более 45 минут, но офицеры могут указать мне правильное направление. · Поскольку я беру на себя полную ответственность за весь процесс подачи заявки, я гарантирую, что прочитал все доступные инструкции и информацию, предоставленную официальный иммиграционный сайт страны.Хорошей новостью является то, что к каждой форме заявки прилагается руководство, которое бесплатно доступно на официальных иммиграционных сайтах. Я внимательно прочитал руководство, прежде чем пытаться заполнить любую форму заявления на визу. Я просматриваю их несколько раз, чтобы ничего не упустить или неправильно истолковать. · Рекомендуется всегда проверять надежность любого выбранного вами иммиграционного консультанта. Чтобы получить профессиональные, честные и надежные советы, убедитесь, что вы придерживаетесь рекомендации всегда привлекать лицензированного иммиграционного консультанта, зарегистрированного специалиста по иммиграционному праву или назначенное государственное учреждение, чтобы помочь вам с подачей заявления на визу.Люди часто спрашивают меня, следует ли им нанять иммиграционного консультанта. Я слышал истории успеха от знакомых мне людей, которые пользовались их услугами. Важно отметить, что подача заявления на визу очень индивидуальна и зависит от обстоятельств. В худшем случае, если в силу моих обстоятельств мне понадобится персональная иммиграционная помощь от консультанта, я тщательно выберу их. В настоящее время есть много консультантов и туристических агентов, которые утверждают, что могут ответить на все технические вопросы и помочь вам в разной степени с оформлением визы.Остерегайтесь мошенников! · Я заполняю анкеты со всем вниманием, которого они заслуживают, и выполняю все необходимые требования. Для меня очень важны точность и последовательность! Я избегаю неполной или расплывчатой информации. Я просто следую инструкциям в руководстве по подаче заявки, заполняю форму заявки и отправляю ее самостоятельно. · Я оформляю документы в указанном порядке. Я стремлюсь сделать работу иммиграционной службы по проверке и прочтению моего пакета документов как можно проще и проще.· Я избегаю ловушек, таких как предоставление ложной или мошеннической информации. Я прекрасно понимаю, что подлинность всей предоставленной мной информации и документов будет проверена. Мне напоминают, что если меня забанят или внесут в черный список, это может отрицательно повлиять на мои будущие заявления на визу. Я ухожу от того, чтобы оказаться в раю для глупцов, веря, что сотрудники иммиграционной службы будут снисходительны или понимают, если я сделаю ошибки или ошибки. Я считаю, что эти сотрудники иммиграционной службы отклонят мое заявление или откажут от него на основании моих собственных ошибок…………………………………….. Желаю вам больших успехов в вашем travelCheers.LouisAuthor, Как воплотить в жизнь вашу мечту о жизни в другой стране
Почему люди так тревожатся, когда у них нет телефона?
Быстро ответьте на следующие вопросы, не задумываясь: какой у вас номер стоматолога? Какой у вашего врача? Сколько времени вам нужно, чтобы ответить на свои сообщения и телефонные звонки? Как зовут этого актера в этом одном фильме. с клоуном, который сходит с ума и гонится за детьми? Нет, не римейк — оригинал? Он также был в Clue? Кто была девушка в фильме «Втроем»? Какова цена продажи акций AAPL на данный момент? Какой прогноз погоды на следующий час? Какой был ваш адрес 8 лет назад? (Вам понадобится для подачи заявки на квартиру.) Мы стали обществом, ожидающим мгновенного удовлетворения. У меня больше нет домашнего телефона — в чем смысл? Если я в пути, я чувствую «потребность» иметь быстрый доступ к тому, что я хочу знать. Я ужинаю с другом, и мы говорим об Этом, и хоть убей, я не могу вспомнить имя Тима Карри. Со своим смартфоном мне не нужно ждать, чтобы вернуться домой и поискать информацию в Интернете — я могу получить ответ немедленно. То же самое с воспоминанием о Ларе Флинн Бойл из Threesome. Или я на работе, и у меня мучительно болит зуб.Мне не нужно искать номер стоматолога — он у меня на телефоне. Вероятность дождя между 15 и 16 часами составляет 90%, а между 16 и 17 часами — только 40%. Думаю, я подожду, чтобы пойти выпить кофе. Я жду звонка от кузины по поводу операции моей тети — я хочу, чтобы мой телефон был со мной, чтобы услышать как можно скорее, а не ждать после работы, чтобы знать, что с ней все в порядке. И если я заполняю заявку на новую квартиру, мне не захочется ждать, чтобы заполнить нижнюю часть формы позже, я хочу немедленно ее сдать.Я поздно пришел к мобильным телефонам, даже позже к смартфонам. Думаю, я дождался 2011 года, пока не получил свой первый телефон с доступом в Интернет. Теперь я не могу жить без этого. Общество изменилось. Мы изменились. Без телефона я чувствую беспокойство, потому что чувствую себя отключенным. Я не могу получить то, что хочу прямо здесь, прямо сейчас, и я привык получать ответы немедленно. Это не просто привычка, это принуждение. Пристрастие. А когда у вас есть зависимость, отсутствие доступа вызывает у вас беспокойство. Спасибо за A2A!
Какова пошаговая процедура подачи заявления на получение паспорта в Индии?
Мой ответ здесь не типичный, но все дело в моем опыте.. Грубость может быть результатом честности. Прежде всего, я начну с БОЛЬШОЙ УДАЧИ для всего процесса, здесь большая часть процесса зависит от вашей бдительности. Есть 16 решающих пунктов. Откройте сайт www.passportindia.gov.in и Зарегистрируйтесь там как новый пользователь. Создайте свою учетную запись так же, как gmail / fb. Войдите в свою учетную запись. Затем вы увидите несколько вариантов, например, если вы хотите подать заявку, а затем подать заявку на новую или переиздание и т. д. Форма заявки обычно имеет два типа: сначала заполните онлайн и второй — «сначала загрузите, затем заполните форму, затем загрузите».Мой строгий совет вам не использовать опцию загрузки, а затем заполнять ее, потому что в этой форме есть не все поля, если вы проживаете на двух адресах, то для последнего адреса такого поля нет, и это определенно доставит вам проблемы. Заполните форму как обычно. Не вводите неправильную информацию, не пишите неправильно Имя, адрес является наиболее важным, это адрес и дата рождения, если вы не обратили на это внимания, поверьте, вы пожалеете об этом. Скрывайте любую информацию, если вы останавливались более чем на одном адресе за последний год, упомяните ее напрямую.некоторые герои расскажут, как прячут там недавний временный адрес и избегают проверки полицией, но их не слушают. Тогда все просто. Дайте надлежащие рекомендации людям, которые будут доступны, когда вы / полиция позвоните им. Если вы когда-либо подавали заявление на получение паспорта в прошлом, и файл закрыт, никогда не забудьте указать старый номер файла. Если вы не подавали заявку до этого, продолжайте. Отправьте форму и оплатите сборы, назначьте встречу. Во время встречи перейдите в PSK с необходимыми документами, вы можете указать, какие документы требуются на веб-сайте, вам понадобится только один 1.Подтверждение настоящего адреса и одно 2. Подтверждение даты рождения проверьте действительные доказательства на консультанте по документам. Ваша фотография и биометрические данные взяты там. И не забудьте взять квитанцию о подтверждении приема. И знаете что? Это еще не конец. Следующий шаг — проверка полиции. Это полностью зависит от действий полиции: они либо придут к вам домой, либо вызовут вас в полицейский участок. Не для обобщения, но большинство из них будут относиться к вам как к преступнику и бросить хотя бы один пункт, в котором вы можете показаться неправильным. Ожидайте взятки, даже если все идет хорошо, вы должны дать взятку.Вы можете задаться вопросом, но поверьте мне, это относится к максимальному количеству людей. Если вы честны, никогда не давайте им ни единой рупии. После того, как отчет о проверке полиции будет представлен, если ваши отчеты ясны, вы собираетесь получить паспорт, но есть еще одно препятствие … Есть очевидные процессы, называемые печать паспорта и доставка паспорта. Иногда ваш паспорт может находиться в этом процессе столько дней. Затем пришло время почтового отделения, у них есть свои правила. Здесь, если все идет хорошо, то только вы получаете паспорт, иначе у вас есть ждать.У некоторых почтальонов есть правило, что если вы дома, то паспорт вам доставляют только они. И если все пойдет хорошо, вы получите паспорт. По моему мнению, вы должны быть честными и бдительными, чтобы завершить этот процесс раньше, иначе должен быть крипа этих трех отделов на вашем паспорте Индия, полиция и почта. Определенно, у вас будет чувство достижения, когда вы его получите .. Мир .. Редактировать: Спасибо за голоса: вы также можете посетить мой блог
Как мне заполнить форму заявки NEET 2019?
Ожидается, что форма заявки на NEET2019 будет такой же, как и на NEET2018, следуйте инструкциям — Для экзамена в феврале 2019 г .: Даты событий (объявлено) Выпуск формы заявки — 1 октября 2018 г. Последняя дата подачи заявки — 31 октября 2018 г. Последняя дата уплаты сбора — Последняя неделя Октябрь 2018 г.Окно исправлений открыто — 1 неделя ноября 2018 г.Доступна карта допуска — 1 неделя января 2019 г. Экзамен на май 2019 г .: СобытияДаты (объявлено) Форма заявки Выпуск — 2-я неделя марта 2019 г. Последняя дата подачи заявки — 2-я неделя апреля 2019 г. Последняя дата для оплаты сбора — 2-я неделя апреля 2019 г.Открыто окно исправлений — 3-я неделя апреля 2019 г. неделя мая 2019 года Дата экзамена — 12 мая — 26 мая 2019 года Ключ ответа и выпуск OMR — в течение недели после экзамена Объявление результатов — 1-я неделя июня 2019 г. Начало консультирования — 2-я неделя июня 2019 г. Форма заявки T 2019 Кандидаты должны заполнить форму заявки в соответствии с инструкциями, приведенными в информационном бюллетене.Ниже мы предоставляем детали формы заявки NEET 2019: Форма заявки будет выпущена только в онлайн-режиме. Никакая заявка не будет рассматриваться в автономном режиме. Регистрация в NEET UG 2019 начнется с 1 октября 2018 года (февральский экзамен) и второй недели Март 2018 (майский экзамен). Кандидаты должны загрузить отсканированные изображения недавней фотографии паспортного размера и подписи. После полного заполнения формы заявки будет сгенерирована страница подтверждения. Загрузите его, вам не нужно будет отправлять распечатанную страницу подтверждения на доску.Взнос за подачу заявления: кандидаты в генеральные и OBC должны будут заплатить рупий. 1400 / — в качестве регистрационного взноса. Заявочный взнос для кандидатов в SC / ST и PH будет рупий. 750 / -. Оплата комиссии может быть произведена с помощью кредитной / дебетовой карты, сетевого банкинга, UPI и электронного кошелька. Также будет применяться налог на услуги. : Заполните форму заявки Перейдите на официальный портал проводящего органа (ссылка будет приведена выше). Нажмите ссылку «Подать заявку онлайн». Кандидат должен прочитать все инструкции, а затем нажать «Приступить к подаче заявки онлайн NEET (UG) 2019». ».Шаг 1.1: Новая регистрация Тщательно заполните регистрационную форму. Кандидаты должны указать свое имя, имя матери, имя отца, категорию, дату рождения, пол, национальность, статус соответствия (для 15% всей квоты Индии), номер мобильного телефона, идентификатор электронной почты , Номер карты Aadhaar и т. Д. После заполнения всех деталей будут даны две ссылки: «Предварительный просмотр и следующий» и «Сброс». Если кандидат удовлетворен введенной информацией, он должен нажать «Далее». После нажатия кнопки «Далее» , информация, представленная кандидатом, будет отображаться на экране.Если информация верна, нажмите кнопку «Далее», в противном случае нажмите кнопку «Назад». Кандидаты могут записать регистрационный номер для дальнейшей процедуры. Теперь выберите надежный пароль и повторно введите пароль. Выберите контрольный вопрос и введите ответ. OTP будет отправлен на ваш мобильный номер. Отправьте кнопку. Шаг 1.2: Вход и заполнение формы заявки. Войдите в систему, указав свой регистрационный номер и пароль. Заполните личные данные. Введите место рождения. Выберите тип вопроса. Выберите экзаменационные центры.Заполните постоянный адрес. Заполните адрес для переписки. Заполните детали (квалификация, род занятий, годовой доход) родителей и опекунов. ваши записи. нажмите на Final Submit. Шаг 2: Загрузить фото и подпись. Шаг 2 для загрузки изображений появится на экране. Теперь нажмите на ссылку для загрузки фотографии и подписи. Загрузите отсканированные изображения. Кандидат должен иметь отсканированные изображения своей последней фотографии (размер От 10 Кб до 100 Кб.Подпись (размер от 3 Кб до 20 Кб) только в формате JPEG. Шаг 3: Оплата взноса После загрузки изображений кандидат автоматически перейдет по ссылке для оплаты взноса. Кандидат должен следовать инструкциям и подать заявку на участие. Банк для осуществления платежа. Перейти для оплаты. Кандидат может оплатить комиссию с помощью дебетовой / кредитной карты / интернет-банкинга / электронного кошелька (CSC). Шаг 4. Сделайте распечатку страницы подтверждения. страницу подтверждения. Кандидаты могут сохранить не менее трех копий страницы подтверждения.Примечание. Необходимо сохранить копию созданного системой самодекларации в отношении кандидатов от J&K, которые выбрали места ниже 15% All India Quota. Если возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь комментировать .. удачи
Я собираюсь переехать в Гонконг в следующем месяце.Что мне нужно знать?
Чтобы найти квартиру, нужно найти район, в котором вы хотите жить, и обратиться к агенту по недвижимости в этом районе. Гонконг довольно компактен, поэтому не имеет большого значения, если вы живете на острове. Я знаю несколько человек, которые живут в Шэньчжэне (намного, намного дешевле) и каждый день ездят в Центральный. Банковский счет: зайдите в банк со своим паспортом Телефон: вы можете разблокировать свой iphone, и тогда появятся всевозможные конкурентоспособные тарифные планы для сотовой связи. : Также много конкуренции.Стоимость жизни: Может очень широко. Большая стоимость — это аренда, а где вы хотите жить и сколько платить, зависит только от вас. Вещи экспатриантов, как правило, дороже. Единственное, чего мне не удалось достать в Гонконге, — это тамале. Некоторые случайные вещи …. 1) Самое неприятное — это найти школы для детей. Одна вещь, которую я обнаружил, заключалась в том, что вы должны написать в школы по электронной почте, чтобы узнать, есть ли открытые места, прежде чем заполнять какие-либо заявки. Это сэкономит вам много времени, и если школа не отвечает на ваши электронные письма, это означает, что они не заинтересованы.Также вы обнаружите, что люди сохранят свое место в школе до последней минуты. Нас поставили в очередь, и за день до начала занятий нам позвонили, чтобы узнать, заинтересовались ли вы. 2) Программа компенсации жилищных расходов не является отдельным счетом. Вы заполняете форму, в которой говорите, что хотите, чтобы Х вашего дохода шла на жилье, и это устанавливается без уплаты налогов. Я был сбит с толку, потому что подумал, что это похоже на счет в США, где деньги идут на отдельный счет. 3) Пенсии в Гонконге работают по-другому.Одна большая ошибка, которую я совершил, заключалась в том, что из-за того, что пенсионные матчи облагаются налогом в США, я свел к минимуму размер пенсионного пособия, поскольку предполагал, что у меня не будет доступа к фондам, пока я не выйду на пенсию. Чего я не понимал, так это того, что помимо минимального взноса, вы получаете полную пенсию наличными при смене работодателя. Если бы я понял это, я бы максимально соответствовал моему работодателю. 4) Если вы являетесь гражданином / резидентом США, вам понадобится налоговый бухгалтер в течение первого года. Налоги низкие, но вам придется заполнить массу анкет.Как только вы узнаете, как заполнять налоги, вы можете просто скопировать их на будущие годы. 5) Если у вас есть выбор, что вы хотите получать зарплату в качестве сотрудника из Гонконга, а не в качестве сотрудника США, налоговые правила будут другими и в особенно как служащий из Гонконга, вам не нужно платить налоги на социальное обеспечение США.