Обязательство оформить в общую собственность материнский капитал: Обязательство по материнскому капиталу \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Нотариальное обязательство материнский капитал \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное обязательство материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Нотариальное обязательство материнский капитал Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ»Суд первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 8, 10, 28, 37, 154, 168, 209, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — ГК РФ, Закон N 256-ФЗ, соответственно), установив, что истица П. О., использовав средства материнского капитала, средства, выделенные из федерального и областного бюджета на строительство жилого помещения, не исполнила нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в собственность своих несовершеннолетних детей спорное жилье с определением размера долей по соглашению, и без согласия органа опеки и попечительства включила объект недвижимого имущества, в праве собственности на которые имелась доля ее несовершеннолетних детей, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 10.09.2015, а затем, в соответствии с договором поручительства с Т.М.Н. также без согласия органа опеки и попечительства включила условие о купле — продажи жилого дома, пришли к выводу о ничтожности данных условий договоров, а также сделок по отчуждению жилого дома Т.М.Н., П.В., Т.И., З.М., как нарушающие права и законные интересы несовершеннолетних детей истицы, приведшие к нарушению гарантированного несовершеннолетним детям права собственности на жилье, а также противоречащие требованиям закона, в том числе целям и задачам Закона N 256-ФЗ, федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», Закона Липецкой области от 27.
12.2017 «О социальных выплатах жителям Липецкой области на приобретение или строительство жилья».» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования межрайонного прокурора в интересах РФ, несовершеннолетних к ответчикам о признании бездействия незаконным, возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на недвижимое имущество. Как указал суд, ответчики распорядились средствами материнского (семейного) капитала, направив их на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья. При этом ответчиками дано обязательство, удостоверенное нотариусом, об оформлении 1/3 доли жилого дома в совместную с детьми собственность с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Указанное обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних ответчиками не исполнено.
Между тем из анализа положений ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Нотариальное обязательство материнский капитал Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Надлежащее исполнение сложно-структурного обязательства об оформлении жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность
(Захаркина А.
В.)
(«Законы России: опыт, анализ, практика», 2019, N 11)Как указывается в Правилах, надлежащий срок исполнения обязательства по оформлению жилого помещения в общую собственность с определением размера долей определен следующим образом: в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае рассрочки платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа и в случае целевого жилищного займа — в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Предположим, что в нашей смоделированной ситуации имел место ипотечный жилищный кредит как самый распространенный случай использования средств материнского (семейного) капитала. Следовательно, супруги, приобретшие жилое помещение по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, частично погашенного за счет средств материнского (семейного) капитала, берут на себя нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность и должны его исполнить в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Обязательное выделение долей в квартире детям и супругу при использовании материнского капитала

Любое жилье, приобретенное с привлечением средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи на момент получения материнского (семейного) капитала: оба супруга и все рожденные или усыновленные дети.

Обязательным условием использования материнского семейного капитала для частичной оплаты приобретаемого жилья является оформление договора купли-продажи или долевого участия в строительстве сразу на всех членов семьи (супругов, детей).

При оформлении договора купли-продажи на одного из супругов (например, если договор был заключен раньше, чем родился второй ребенок, а право собственности на помещение появилось уже после рождения) необходимо «нотариальное» обещание о наделении долями всех членов семьи в будущем. Пенсионный Фонд принимает его в виде нотариально заверенного письменного обязательства лица, являющегося покупателем, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.

При случае, когда договор оформляется изначально на всех членов семьи срок оформления права общей долевой собственности — 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом денежных средств Продавцу.

При оформлении договора участия в долевом строительстве на одного из супругов необходимо также предоставить в Пенсионный Фонд нотариально заверенное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.

Срок оформления права общей долевой собственности — 6 месяцев с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В связи с изменениями в законодательстве перечисление материнского (семейного) капитала по договору участия в долевом строительстве также может производиться не только напрямую застройщику, но и на эскроу-счет в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, могут обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов, в который входит копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств.

Как оформить выделение долей?

Соглашение о выделении долей необходимо составить в письменной форме и заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соглашении необходимо указать паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости, а также отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения.

Затем выделение долей необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого понадобятся следующие документы:

— Паспорта родителей

— Свидетельства о рождении детей

— Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах

— Свидетельство о браке или разводе

— Документ-основание права собственности

— Чеки об уплате госпошлины.

Какие доли нужно выделить?

Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей. Его вы определяете самостоятельно. 

Однако, нужно учитывать санитарную норму жилья. Жилищный кодекс устанавливает минимальную норму площади на человека. Она составляет 6 кв. м для общежития и от 10 до 18 — для других жилых помещений. Это зависит от региона.

Необходимо знать, что наделить детей и супруга долями в квартире, которая не приобреталась с использованием материнского капитала (например, в квартире родственников) нельзя, так как это будет нарушением законодательства. В письменном обязательстве, заверяемом нотариусом, указывается конкретный адрес помещения, в котором лицо, приобретающее квартиру с использованием материнского капитала, обязуется наделить супруга и детей (согласно Правилам, можно указать только квартиру, приобретаемую с использованием материнского капитала).

Если вы хотите более подробно изучить тему материнского капитала, читайте наши статьи: «Материнский капитал — что изменилось?» и «Правила использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

Пермский нотариус рассказала СМИ об изменениях в законе об использовании материнского капитала

Пермский нотариус рассказала СМИ об изменениях в законе об использовании материнского капитала

12 марта вступил в силу Федеральный закон № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского капитала». Нотариус Пермского городского нотариального округа Ирина Закалина, разъяснила представителям СМИ, в каких случаях теперь не нужно оформлять нотариально заверенное обязательство, а в каких эта обязанность для граждан осталось.

Ирина Станиславовна пояснила, что важным изменением для граждан, внесенным данным федеральным законом, является исключение из перечня документов, письменного нотариально заверенного обязательства, о выделении долей, для членов семьи. Теперь обязанность оформить жилое помещение, с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей с определением размера долей закрепляется законодательно. Здесь очень важно не запутаться, так как остались обязательства, которые по-прежнему нужно нотариально оформлять, например, в случае получения регионального капитала и при участии в программе «Молодая семья».

Кроме того Ирина Станиславовна ещё раз напомнила родителям, о том, что после выплаты ипотеки они обязаны выделить доли своим детям, если имущество покупалось при участии материнского капитала. Сделать это они должны в течение шести месяцев.

Для выделения долей, рекомендуются обращаться именно к нотариусу. Он обладает наибольшими знаниями среди юристов при решении вопросов с распределением долей в собственности, купленной с участием мат. капитала, и к нему всегда можно обратиться за консультацией. Нотариус – самый доступный юрист, который поможет грамотно составить договор о выделении долей, правильно определить круг лиц, имеющих право на долю в праве собственности на квартиру, приобретенную с привлечением средств МСК, а также рассчитает размер долей. Роль нотариуса — проконтролировать, чтобы доли были распределены корректно, а само соглашение отвечало всем требованиям закона. Кроме того нотариус сам запросит необходимые документы в государственных реестрах, проверит их и разъяснит сторонам правовые последствия подписываемого договора.

 

Доли для детей по маткапиталу: выделение долей без нотариуса

При оформлении материнского капитала больше не нужно оформлять нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи. Это значит, что семья может не тратить время и деньги на нотариуса, который раньше удостоверял такой документ. Но выделять доли супругу и детям придется в любом случае: отменили сам документ, но не обязанность.

Екатерина Мирошкина

экономист

О каком обязательстве речь

Если семья хочет потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, жилье нужно оформить в общую собственность всех членов семьи: супруга и детей. Иногда это получается сделать сразу: например, если покупают квартиру без кредита или строят дом своими силами. Но если речь об ипотеке, то собственником становится заемщик, а не вся семья. И распределить доли можно только после того, как банк снимет обременение, — то есть после погашения кредита.

Источник:
Федеральный закон от 01. 03.2020 № 35-ФЗ

Раньше обязательство нужно было оформлять у нотариуса

Нотариально удостоверенное обязательство входило в пакет документов при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий. Никакие другие гарантии пенсионный фонд не устраивали.

Чтобы оформить такой документ, нужно было идти к нотариусу и платить деньги — около 2500 Р. Теперь не придется. Больше не нужно ломать голову над тем, с кем оставить ребенка ради нескольких визитов к нотариусу, и деньги останутся в семье.

Теперь документ и услуги нотариуса не нужны

В большом пакете поправок к программе материнского капитала есть и пункт об отмене нотариального обязательства. С 12 марта 2020 года такой документ больше не нужно прикладывать к заявлению о направлении маткапитала на улучшение жилищных условий.

Если где-то в МФЦ или пенсионном фонде у вас все равно будут требовать документ от нотариуса, ссылайтесь на такие нормы:

  1. Отмену подп. 4 п. 1.1 ст. 10 ФЗ о маткапитале — раньше там шла речь о письменном обязательстве оформить доли.
  2. Новую редакцию ч. 4 ст. 10 — теперь там указано, что владелец сертификата должен оформить жилье на всех членов семьи, то есть обязательство просто сделали нормой закона.
  3. Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 — он и внес все эти изменения.

Оформлять доли на супруга и детей все равно обязательно

Отмена нотариально удостоверенного документа не означает, что можно не выделять доли детям. Это все равно придется делать, потому что такое требование есть в федеральном законе. Если его не соблюдать, можно остаться без квартиры и денег.

Если на покупку или строительство жилья использовали маткапитал, доли должны принадлежать владельцу сертификата, его супругу или супруге и всем детям — включая тех, что родятся после использования маткапитала. Раньше выделять долю нужно было не супругу, а родителям, но суды давно говорили, что наличие брака обязательно, — теперь так и по закону.

Изумительная история 10.06.20

На маткапитал можно купить долю в квартире у родственников

Как теперь оформляется обязательство по выделению долей

Теперь это просто галочка в заявлении на распоряжение маткапиталом: с правилами ознакомлен, об ответственности предупрежден, об обязанности оформить доли на всех проинформирован. Но никаких нотариусов для этого не нужно, и лишних расходов нет.

Если не выделить доли детям

Выделять доли — это обязанность по закону. За ее выполнением следит пенсионный фонд, прокуратура и органы опеки. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть материнский капитал, даже если его и правда потратили на ипотеку или строительство дома.

Еще сделку могут признать недействительной — полностью или частично. Тогда проданную родителями квартиру заберут у покупателей. Или выделят детям доли в уже чужой собственности. Приятного в этом мало и для семьи, и для новых владельцев жилья.

Почитайте, чем на практике грозит нарушение обязательства о выделении долей. В этом же разборе есть форма соглашения о выделении долей детям — еще один способ обойтись без нотариуса.

Какие доли выделять детям

Но лучше использовать выводы из судебной практики и выделять членам семьи доли, пропорциональные их части материнского капитала.



Материнский капитал, выделение долей через нотариуса в Москве

В рамках реализации Федеральной программы о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, семьи, имеющие двух и более детей и получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал могут направить причитающиеся деньги на улучшение жилищных условий. В том числе:

  • на покупку жилья за счет собственных средств

  • на погашение кредита на покупку недвижимости,

  • на оплату цены по договору участия в долевом строительстве (в том числе в качестве первоначального взноса при оформлении кредита).

Для выплаты Пенсионным Фондом средств по материнскому капиталу необходимо оформить обязательство о выделении долей супругам и детям, в том числе родившимся после выдачи сертификата. В обязательстве указывается после выполнения каких условий необходимо выделить доли всем членам семьи.

Выделить доли в имуществе, приобретенном на материнский капитал, можно оформив Соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием маткапитала. Такое соглашение также может содержать элементы брачного договора, если супругами не определены доли в совместно нажитом имуществе. В этом случае соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Какие понадобятся документы?

Для оформления соглашения необходимо предоставить нотариусу:

  1. паспорта родителей и детей старше 14 лет,

  2. свидетельства о рождении всех детей,

  3. свидетельство о браке,

  4. документы на собственность (перечень документов зависит от способа покупки недвижимости),

  5. копию обязательства о выделении долей (заверенную нотариально или сотрудниками Пенсионного Фонда),

  6. справку или выписку лицевого счета из Пенсионного Фонда об использовании средств материнского капитала.

В нашей нотариальной конторе, расположенной по адресу 4-й Голутвинский переулок, д. 1/8, стр.4 вы можете без проблем оформить материнский капитал: уточняйте детали по телефону. Записаться на прием можно прямо у нас на сайте — это избавит вас от ожидания в очереди.

Материнский капитал внесут в реестр – Газета Коммерсантъ № 105 (6099) от 15.06.2017

Использование материнского капитала при покупке квартиры может обернуться неожиданными проблемами для банков. Нередко получатели маткапитала «забывают» об обязанности выделить долю членам семьи в приобретенной с использованием данных средств квартире. Это может повлечь признание сделок по купле-продаже такой недвижимости в дальнейшем недействительными и создать многочисленные проблемы банкирам в случае оформления ипотеки на них.

Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в Минэкономики с предложением создать межведомственную комиссию для разработки поправок, которые решат коллизию при использовании средств маткапитала для оплаты ипотеки. По закону семьи с двумя и более детьми могут направить средства материнского капитала в том числе на погашение ипотечного кредита на улучшение жилищных условий. Обязательным условием является нотариальное обязательство выделить доли в купленной квартире членам семьи, которое оформляет обладатель сертификата на материнский капитал. Выделить доли заемщик (в случае с ипотекой) обязан в течение шести месяцев с момента снятия обременения (то есть с момента погашения ипотеки).

В то же время банковская практика содержит немало примеров, когда получатель маткапитала не выполняет данное требование. В подобных ситуациях у банка возникает риск признания недействительными договора купли-продажи недвижимости, договора ипотеки, а также лишения его обеспечения по кредиту, отмечают в АРБ, ссылаясь на судебную практику. Риски у банкиров при использовании маткапитала на погашение ипотеки возникают и в случае секьюритизации.

Ситуация, когда получатели маткапитала не выделяют доли членам семьи, весьма распространена, отмечают эксперты. «Жилье, где доля принадлежит детям, продается в среднем на 30% дольше, чем вариант с единственным собственником»,— отмечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Согласно статистике ПФР, за десять лет действия программы маткапитала 2,7 млн семей частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты.

2,7 миллиона семей направили материнский капитал на погашение жилищных кредитов за десять лет действия программы, по данным ПФР

При этом в едином госреестре недвижимости нет информации о нотариальном обязательстве выделения долей. «Сейчас невозможно узнать, что физлицо давало обязательство по выделению долей,— отмечает исполнительный вице-президент АРБ Лариса Митяшова.— И если человек в ипотеку покупает квартиру на вторичном рынке, то есть риск, что прежний владелец давал обязательство по выделению долей и не выполнил его, в связи с чем сделка купли-продажи может быть признана недействительной, в том числе и ипотечная». АРБ предлагает внести поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», обязав получателей маткапитала регистрировать свое обязательство по выделению долей членам семьи, если в момент регистрации объекта недвижимости имеется долг по ипотечному кредиту, а также записать, что единственной санкцией за неисполнение нотариального обязательства по выделению долей является возникновение у получателя маткапитала обязанности вернуть деньги опять в Пенсионный фонд, что снимет риск истребования их с банка.

Как сообщили “Ъ” в пресс-службе ПФР, сейчас выполнение получателем средств маткапитала обязательства по выделению долей членам семьи отслеживает прокуратура. И именно она подает иски в суд о понуждении выделения доли, а в случаях, когда квартиру после погашения кредита решили продать,— о признании сделки недействительной. В прошлом году по данным основаниям сделки купли-продажи были признаны недействительными по иску прокуратуры Верховным судом Республики Татарстстан и Вологодским областным судом. Получить комментарии Генпрокуратуры оперативно не удалось. Если в реестре недвижимости будет отражено обязательство о выделении долей, то подобных рисков можно было бы избежать, указывает Лариса Митяшова.

Вероника Горячева


Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал

https://realty.ria.ru/20201012/matkapital-1579411196.html

Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал

Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал — Недвижимость РИА Новости, 12.10.2020

Деньги с подвохом: самые наболевшие вопросы про материнский капитал

Материнский капитал кажется замечательными «бесплатными деньгами», пока не попытаешься ими воспользоваться. Многочисленные условия, ограничения и правила часто… Недвижимость РИА Новости, 12.10.2020

2020-10-12T14:17

2020-10-12T14:17

2020-10-12T14:56

законодательство

жилье

f.a.q. – риа недвижимость

материнский капитал

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0a/0c/1579412561_0:0:3077:1731_1920x0_80_0_0_d9662de47fd041253d52071b505eacce.jpg

Материнский капитал кажется замечательными «бесплатными деньгами», пока не попытаешься ими воспользоваться. Многочисленные условия, ограничения и правила часто ставят родителей в неудобное положение, а недостаточное знание правил обращения с этим видом господдержки и вовсе приводит к тому, что люди нарушают закон – осознанно или нет. Юристы ответили на самые наболевшие вопросы о материнском капитале специально для сайта «РИА Недвижимость». Материал подготовлен при участии руководителя проекта Федерального союза адвокатов России «Женское право» Татьяны Сустиной, руководителя практики юридической фирмы Intellect Натальи Рингельман и адвоката Виктории Рахубовской.

https://realty.ria.ru/20200303/1567942942.html

https://realty.ria.ru/20200730/1575119872.html

https://realty.ria.ru/20200220/1565017464.html

https://realty.ria.ru/20200220/1565005895.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0a/0c/1579412561_256:0:2987:2048_1920x0_80_0_0_6d80157859f8ec72070d68bcc1fe6406.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

законодательство, жилье, f.a.q. – риа недвижимость, материнский капитал

Учебник по ведению бизнеса в США

Как страна с крупнейшей в мире экономикой, Соединенные Штаты предлагают одни из лучших деловых возможностей в мире. Чтобы помочь предприятиям воспользоваться этими возможностями, в этом руководстве представлен обзор правовой системы США и некоторых законов, относящихся к ведению бизнеса в США

.

Юридическая система США м . В США существует федеральная система правления.Это означает, что законы принимаются на национальном (федеральном) уровне, уровне штата и местном уровне. «Местные» законы — это законы городов и округов, которые применяются в этих географических регионах. Все 50 штатов (наряду с территориями США и округом Колумбия) имеют свои собственные законы штата и местные законы, которые применяются в этих юрисдикциях. Некоторые области права, такие как патентное право и авторское право, регулируются исключительно федеральным законом. Многие другие законы, включая законы, регулирующие контракты, трудовые отношения и сделки купли-продажи, в основном устанавливаются отдельными штатами.И многие другие области права регулируются как федеральным законодательством, так и законодательством штата. При ведении бизнеса в США иностранные компании должны знать, что они подпадают под действие этих параллельных систем законов, которые часто различаются от штата к штату.

Entity Ch oic e . Иностранная компания, въезжающая в США, должна решить, какую форму хозяйственного общества она будет использовать для ведения своих операций в США. Наиболее распространенными типами отечественных хозяйствующих субъектов являются корпорации, общества с ограниченной ответственностью (ООО) и товарищества.У каждой формы бизнеса есть свои преимущества, и выбор формы зависит от конкретных юридических и деловых факторов. Каждый тип хозяйствующего субъекта должен быть создан в соответствии с законодательством государства, в котором оно создано. Все типы организаций, кроме партнерств, требуют, чтобы организационные документы были поданы в правительство штата.

— Филиал. Иностранная компания не обязана вести бизнес в США через юридическое лицо в США, вместо этого она может открыть филиал.Однако это обычно не рекомендуется по причинам налогообложения и ответственности. Филиал, в отличие от дочерней компании, не является отдельным юридическим лицом материнской компании. Филиалом считается иностранная компания, работающая в США. Если иностранная компания открывает филиал в США и ведет бизнес в США, считается, что вся компания «ведет бизнес» в США. Это может облагать компанию налогом на весь полученный доход, а не ограничивать налогообложение доходом филиала.Кроме того, ответственность иностранной компании не будет ограничиваться ответственностью, понесенной на уровне филиала. Соответственно, иностранные компании, приезжающие в США, обычно не решают открыть филиал, если иное не рекомендовано американским прокурором. Выбор одной из описанных ниже форм организации обычно более выгоден, чем открытие филиала.

— Корпорации. Многие иностранные компании ведут бизнес в США как корпорации. Корпорации организованы в соответствии с законодательством штата, и в каждом штате действуют свои правила создания и управления корпорациями.В США корпорация может быть создана в соответствии с законодательством одного штата, а ее основное предприятие находится в другом штате. Логичный выбор — зарегистрироваться в штате, где компания намеревается разместить свою деятельность. Штат Вашингтон является популярным выбором для регистрации бизнеса из-за предсказуемых и благоприятных для бизнеса законов. Унифицированный кодекс деловых организаций штата Вашингтон и Закон о деловых корпорациях штата Вашингтон регулируют создание корпорации штата Вашингтон.

Чтобы создать корпорацию, свидетельство о регистрации должно быть подано государственному секретарю — обычно онлайн — в выбранном штате.В большинстве штатов владельцы (также называемые «акционерами») корпорации избирают директоров, которые определяют политику компании и избирают должностных лиц, таких как президент компании, вице-президент, секретарь и казначей. Директора американской корпорации могут быть иностранными гражданами и должны быть физическими лицами, а не иностранными компаниями. Правила деятельности корпорации обычно включаются в письменный устав компании. Внутренняя структура и устав корпораций схожи в разных юрисдикциях, но могут быть адаптированы для удовлетворения индивидуальных потребностей компании.

Наиболее распространенная корпоративная форма называется C-корпорацией. Корпорации C облагаются налогом по ставке корпоративного подоходного налога отдельно от собственников компании. Это означает, что прибыль, распределяемая в качестве платежей собственникам, облагается налогом дважды: сначала на корпоративном уровне, а затем на уровне собственников. Американские компании могут избежать этого двойного налогообложения, решив рассматривать их как S-Corporation, которая является «проходной» организацией для целей федерального налогообложения. Однако иностранная компания не может выбирать, чтобы ее рассматривали как S-Corporation.

Закон США рассматривает корпорации как юридические лица, что означает, что корпорация может заключать контракты, предъявлять иски и нести судебные иски, а также нести свои собственные обязательства, как и физические лица. В целом, отдельные владельцы могут избежать личной ответственности за действия корпорации, а в случае несостоятельности корпорация может объявить о банкротстве, не подвергая риску личные активы владельцев. Однако для владельцев важно соблюдать корпоративные формальности и сохранять разделение между личными делами владельцев и бизнесом компании, чтобы кредиторы не налагали ответственность лично на директоров и владельцев.Защита от личной ответственности директоров и владельцев — одна из важнейших характеристик корпорации.

— Общества с ограниченной ответственностью. Другой вариант организации — Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО). Как и корпорация, LLC создается путем регистрации у государственного секретаря штата, в котором должна быть создана компания. Как и в случае с корпорацией, LLC регулируется законами государства, в котором она создана. В LLC должен быть хотя бы один участник, и участники не обязательно должны быть физическими лицами.

LLC предлагают гибкость в отношении того, как можно финансировать и управлять компанией. Владельцы ООО, называемые «участниками», обычно разрабатывают и создают «операционное соглашение», которое регулирует деятельность и организацию ООО. Хотя большинство компаний решают заключить операционное соглашение, это необязательно. Например, в соответствии с законодательством штата Вашингтон от участников не требуется подписывать письменное соглашение, но без рабочего соглашения LLC будет регулироваться положениями по умолчанию, установленными статутами штата Вашингтон.Точно так же, если операционное соглашение не включает определенные положения, будут применяться стандартные положения закона Вашингтона об ООО.

В отличие от корпораций, LLC могут выбирать, облагаться налогом как корпорация или иметь доход, «передаваемый» членам и облагаться налогом на уровне члена. Многие иностранные компании предпочитают облагаться налогом на корпоративном уровне, чтобы выплаты членам не отражались в их личных налоговых декларациях.

Как и корпорация, LLC имеет юридическое лицо отдельно от своих членов.Таким образом, личная ответственность участников ограничивается их инвестициями. Как и в случае с корпорациями, кредиторы могут обращаться к личным активам участников только в ограниченных случаях, когда участники игнорируют отдельный корпоративный стиль компании или используют LLC в качестве оболочки, чтобы избежать ответственности перед материнской компанией.

— Партнерство. Иностранная компания также может сформировать партнерство, договорившись с другой стороной вести совместный бизнес в США. Хотя письменное соглашение не требуется для создания партнерства, рекомендуется оформить договоренность письменным соглашением.Полные товарищества не предлагают таких же льгот по ответственности, как корпорации и LLC. Иностранные компании также должны знать, что партнерские отношения могут быть сформированы по устному соглашению или путем поведения без подачи какой-либо документации в государство. В некоторых случаях партнерство может быть создано непреднамеренно посредством неформального соглашения о ведении определенного бизнеса с другим лицом. Иностранным компаниям следует привлекать консультантов на раннем этапе, чтобы избежать этих недоразумений.

Банковское дело . Может быть сложно открыть банковский счет в США для иностранного юридического лица без присутствия в США. Даже после того, как иностранное физическое лицо или компания создали юридическое лицо в США, банки в США нередко проявляют большую готовность ссужать деньги американским предприятиям, чем их иностранные коллеги. После того, как иностранный бизнес успешно ведет бизнес в США в течение определенного периода времени, этот бизнес часто расширяет доступ к капиталу через банки США.

Иммиграционная служба . Все иностранцы, приезжающие в США на работу, должны получить на это разрешение в виде визы. Визовые законы США сложны и строго федеральны. Отдельные государства не регулируют и не предоставляют визы. Визы выдаются посольством или консульством США за рубежом. Многие типы виз, включая большинство типов рабочих виз, требуют одобрения Службы гражданства и иммиграции США.

Для иностранцев важно получить визу правильного типа для пребывания в США. Существует множество категорий трудоустройства для въезда в США, и есть особые категории для инвесторов, деловых посетителей и спонсоров.Многие организации, ведущие бизнес в США, обращаются за советом к иммиграционному поверенному США, чтобы выбрать правильную категорию визы и избежать ошибок при подаче заявления.

Каждый из многочисленных типов виз предъявляет разные требования и допускает разную разрешенную продолжительность пребывания в США. Например, неиммиграционная виза E-2 позволяет лицам из стран, с которыми у США заключен договор о торговле и мореплавании, быть допущенным в США, если лицо, ищущее визу, инвестирует значительную сумму капитала в юридическое лицо США.Человек должен стремиться въехать в США исключительно для развития и управления инвестиционной компанией. Отдельные визы также могут быть получены для сотрудников и членов семей соответствующих требованиям получателей визы E-2. Квалифицированное лицо может оставаться в США по визе E-2 для первоначального пребывания в течение 2 лет, а запросы на продление пребывания могут быть удовлетворены в течение дополнительных 2-летних периодов.

Для иностранных владельцев бизнеса и их работников критически важно соблюдать условия конкретной визы, поскольку любое нарушение может привести к высылке из США или отказу во въезде в США.

Договор с . Контракты регулируются законодательством штата. Вообще говоря, если стороны заключают письменное соглашение, суды будут интерпретировать это соглашение на основе простого языка письма, поведения сторон, отраслевых обычаев и применимого законодательства. Однако все 50 штатов приняли некоторые вариации Единого торгового кодекса (UCC), который обычно применяется к любому контракту на продажу товаров на сумму более 500 долларов. При толковании таких договоров суды будут учитывать положения UCC, чтобы заполнить пробелы, которые стороны не устранили в своем соглашении.

Не все страны требуют рассмотрения при заключении контракта, но в США соглашение без рассмотрения является недействительным. Обязательство по исполнению или возврату должно быть предметом переговоров между сторонами, чтобы считаться возмещением. Например, возмещением могут быть деньги, выполнение услуги, отказ от каких-либо действий или изменение законного права.

— Переговоры и роль юрисконсульта. Юрисконсульт обычно вовлекается в переговоры и составление контрактов на раннем этапе.Адвокаты каждой стороны обычно обмениваются многочисленными версиями соглашений с «красной линией» правок, прежде чем прийти к окончательному соглашению. Иностранным компаниям должна быть комфортна такая динамика при работе с американскими компаниями, и им часто будет полезно привлечь юрисконсульта до согласования важных моментов сделки.

— Выбор закона и места проведения. Поскольку контракты в США регулируются законодательством штата, все контракты должны включать пункт о «выборе закона», определяющий, какие законы штата следует использовать при толковании соглашения.Точно так же контракт может включать пункт о «выборе места проведения», который определяет штат, в котором может быть подан иск для обеспечения исполнения контракта. Такой выбор обеспечивает предсказуемость и позволяет избежать судебных разбирательств в незнакомой или удаленной юрисдикции.

Налог . Учитывая сложность налогового законодательства США, тщательное налоговое планирование и консультации важны для всех компаний, ведущих бизнес в США. Компании в США облагаются отдельными федеральными, государственными и местными налогами.Федеральное правительство через Налоговую службу (IRS) собирает подоходный налог, налог на прирост капитала, налог на дивиденды, проценты и другой пассивный доход, а также налоги на заработную плату сотрудников. Компании также, вероятно, будут иметь некоторые дополнительные налоговые обязательства в государстве, в котором они ведут бизнес.

— Получение EIN. Новая компания должна получить идентификационный номер работодателя (EIN) в налоговой службе. EIN требуется для подачи налоговой декларации и идентификации компании.Этот номер часто требуется, прежде чем компания сможет вести бизнес или открыть банковский счет. Для получения EIN заявитель может подать заявку, заполнив форму «SS-4». Это можно сделать в Интернете (www.irs.gov), по почте или по факсу. Однако иностранцы, не имеющие индивидуального идентификационного номера налогоплательщика (ITIN), не могут использовать онлайн-сервис для получения EIN. Международные заявки можно подать по телефону 267-941-1099, чтобы получить их EIN. Лицо, совершающее звонок, должно быть уполномочено получать EIN и отвечать на вопросы, касающиеся формы SS-4.

— Налоговые соглашения. США являются участником двусторонних налоговых соглашений со многими зарубежными странами. Если у вашей страны есть налоговое соглашение с США, следует консультироваться с ним как с основным инструментом налогового планирования. Эти договоры имеют существенные различия, но в целом направлены на предотвращение двойного налогообложения и уклонения от уплаты налогов, а также на облегчение торговли между странами. Многие договоры устанавливают условия, при которых иностранная компания имеет «постоянное представительство» в США, что влияет на то, будет ли бизнес облагаться федеральным подоходным налогом.Если положение соответствующего налогового соглашения приводит к тому, что иностранная компания должна меньше федерального подоходного налога, эта льгота должна быть заявлена ​​в федеральной налоговой декларации компании, а конкретное положение должно быть указано в форме декларации. Несоблюдение этого требования может повлечь за собой значительные штрафы. Работа через юридическое лицо в США, например корпорацию, устраняет некоторые опасения по поводу двойного налогообложения, которые иностранные компании решают в соответствии с налоговыми соглашениями.

— Корпоративный подоходный налог. Корпорация, созданная в США, облагается федеральным подоходным налогом со всех своих доходов, полученных в любой точке мира. Налог взимается с чистой налогооблагаемой прибыли, которая представляет собой валовую прибыль за вычетом разрешенных вычетов. Налогоплательщикам доступны самые разные вычеты, и правила, регулирующие эти вычеты, сложны. Компании в определенных секторах также могут иметь право на налоговые льготы, которые часто используются для стимулирования инвестиций в развивающиеся отрасли, такие как возобновляемые источники энергии. Налоговые льготы особенно ценны по сравнению с вычетами, потому что они уменьшают налоговый счет компании в соотношении доллар к доллару.

— Трансфертное ценообразование. Иностранные компании, ведущие бизнес в США, не могут переводить прибыль в пользу иностранной материнской компании, чтобы избежать уплаты налогов. Практика «трансфертного ценообразования» имеет место, когда иностранная материнская компания взимает с дочерней компании США непомерно высокие цены на товары или услуги, такие как складские запасы или услуги управления, с целью перевода денег до налогообложения за границу. IRS может расследовать компании на предмет такой практики и может наложить серьезные штрафы за нарушения. Защита налоговой проверки США — дело дорогое и трудоемкое, что еще больше увеличивает издержки несоблюдения требований.Любые краткосрочные выгоды перевешиваются риском быть проверенным и пойманным IRS.

— Подоходный налог с физических лиц / иностранцев. Физические лица, являющиеся гражданами США или иностранцами, постоянно проживающими в США, облагаются налогом на их доход по всему миру, независимо от того, где они работают или живут. Как правило, физическое лицо считается резидентом США для целей налогообложения, если оно либо получает статус законного постоянного резидента, либо находится в США не менее 183 дней последнего налогового года. Даже если физическое лицо не является резидентом США или не является постоянным резидентом США, такие лица все равно должны платить федеральный подоходный налог США с доходов, полученных в Соединенных Штатах.

В любом случае иностранное физическое лицо получит большую выгоду от активного налогового планирования с профессиональным налоговым специалистом из США. Такие профессионалы осведомлены о многочисленных вычетах, льготах и ​​налоговых льготах, которые минимизируют налоговые обязательства и обеспечивают соблюдение закона. Как и в случае с корпоративным подоходным налогом, физические лица могут быть подвергнуты суровым штрафам за неуплату налогов в США.

— Закон об иностранных инвестициях в налог на недвижимость (FIRPTA). Иностранные физические лица и компании, ведущие бизнес в США, также подпадают под действие Закона о налоге на иностранные инвестиции в недвижимость (FIRPTA).Этот закон применяет налог на распоряжение недвижимым имуществом в США, независимо от места жительства налогоплательщика или наличия «постоянного представительства» в США. Этот налог возникает каждый раз, когда физическое или юридическое лицо приобретает или продает какую-либо долю в недвижимости в США.

Интеллектуальная собственность и . В США действуют строгие законы об интеллектуальной собственности, которые защищают нематериальные активы, повышающие ценность бизнеса и отличающие бренды и продукты.В США существует четыре основных формы интеллектуальной собственности: патенты, авторские права, товарные знаки и коммерческая тайна.

— Патенты. Патент на полезную модель защищает функциональные и структурные аспекты изобретения. Чтобы получить патент, изобретение должно быть новым, новым и неочевидным. Новые, оригинальные и декоративные конструкции для промышленных изделий также могут быть запатентованы в США. После выдачи патента Патентным ведомством США (USPTO) владелец патента имеет право запретить другим лицам создавать, использовать, продавать и импортировать изобретение или дизайн в США в течение 20 лет с даты подачи заявки. .Иностранная компания, ведущая бизнес в США, не может нарушать патентные права американской компании. Если владелец патента считает, что его патентные права нарушаются, он может подать иск о нарушении в федеральный суд и потребовать возмещения убытков и судебного запрета.

Компании должны учитывать, что иностранные патенты не имеют юридической силы в США. Иностранная компания, представляющая уникальный продукт на рынке США, может получить охрану своего изобретения, получив патент США, при условии, что изобретение не продается или не продается в другой стране.Однако для получения патента в США требуется патентный поверенный США, что может занять много времени и дорого.

— Товарные знаки. Права на товарный знак в США основаны на использовании в торговле слова, имени, символа или их комбинации, которые общественность считает указанием на источник товаров или услуг. Федеральная защита товарного знака обеспечивается путем регистрации товарного знака в ВПТЗ США. Владелец зарегистрированного товарного знака может подать в суд на конкурентов, чьи знаки вводят в заблуждение или сбивают с толку клиентов или снижают стоимость бренда зарегистрированного владельца.Владельцы товарных знаков также могут зарегистрировать свой знак на уровне штата, но государственная регистрация дает меньше прав, чем федеральная регистрация. Иностранным компаниям следует рассмотреть возможность получения защиты товарных знаков для названий компаний и продуктов путем регистрации в ВПТЗ США.

Как и иностранные патенты, иностранные товарные знаки не имеют юридической силы в США. Скорее, товарные знаки являются территориальными и должны регистрироваться в каждой стране, где испрашивается охрана. Однако Мадридский протокол упрощает регистрацию товарного знака во многих странах.Подав одну заявку в ВПТЗ США, заявители из США могут одновременно искать защиту в 84 странах.

Помимо регистрации USPTO, пользователь знака может получить определенные права на товарный знак в соответствии с общим правом, используя знак в коммерческих целях. Однако эти права ограничены и гораздо менее четко определены, чем права, предоставляемые при официальной регистрации.

— Авторские права. Закон об авторском праве США дает автору произведения исключительные права на произведение в течение всей жизни автора плюс семьдесят лет (для произведений, созданных 1 января 1978 г. или позднее).Защита авторских прав доступна для литературных, музыкальных, архитектурных, художественных, графических, звукозаписей и других произведений, которые записаны или иным образом закреплены на материальном носителе. Исключительные права, предоставленные правообладателю, включают право на воспроизведение произведения, подготовку производных работ на основе оригинала, распространение копий произведений, публичное исполнение работы и демонстрацию работы. Как опубликованные, так и неопубликованные работы защищены авторским правом.

Защита авторских прав обеспечивается автоматически, когда автор создает произведение — для защиты регистрация не требуется.Эта охрана распространяется на неопубликованные произведения независимо от национальности или места жительства автора. В результате различных договоров, участником которых являются США, опубликованные работы, написанные иностранцами, также могут быть защищены законом США об авторском праве при соблюдении определенных условий. Хотя регистрация не требуется, федеральная регистрация действительно дает существенные преимущества, включая возможность обеспечить соблюдение прав автора в суде и получить дополнительные средства правовой защиты в случае нарушения. Регистрация легко осуществляется через Бюро регистрации авторских прав.

— Торговая тайна. Коммерческая тайна — это любая информация, которая увеличивает стоимость бизнеса или дает владельцу конкурентное преимущество, поскольку эта информация не известна другим лицам. Например, коммерческой тайной может быть формула, устройство, набор данных или технология производства. Коммерческие тайны широко охраняются законом штата во всех 50 штатах. Коммерческая тайна также защищена федеральным законом после принятия в мае 2016 года Закона о защите коммерческой тайны. Владелец должен приложить разумные усилия, чтобы сохранить секрет для постоянной защиты.Закон о коммерческой тайне может защитить интеллектуальную собственность, которая не подлежит патентованию, но имеет решающее значение для деятельности или продукта компании. Компании часто требуют, чтобы сотрудники подписывали соглашения о защите коммерческой тайны.

Труд и занятость nt . Иностранные компании, прибывающие в США, должны соблюдать законы США при найме сотрудников, которые будут работать в США. В законах США проводится различие между «сотрудниками» и «независимыми подрядчиками». Сотрудники подлежат налоговому удержанию и защищены федеральными законами о труде.С другой стороны, к независимым подрядчикам не применяются требования об удержании налогов, и на них не распространяются многие законы о труде, такие как федеральная минимальная заработная плата. Настоящий независимый подрядчик обладает большей степенью поведенческой и финансовой автономии, чем сотрудник. Компании, ведущие бизнес в США, должны знать об этих различиях и точно классифицировать работников. Если государственное учреждение или суд определят, что работник на самом деле является работником, а не независимым подрядчиком, работодатель может нести ответственность за задолженность по налогам и гражданские иски в соответствии с законодательством о труде.

— Трудоустройство / трудовые договоры с иностранцами. Контракты, регулирующие отношения сотрудников между иностранными владельцами в США и иностранными сотрудниками в США, должны соответствовать законодательству США. Многие компании заключают трудовые договоры со своими ключевыми сотрудниками, такими как руководители, должностные лица, топ-менеджеры и другие, чьи технические или коммерческие навыки являются неотъемлемой частью бизнеса. Эти трудовые договоры могут определять объем и срок найма, а также условия, при которых стороны могут прекратить отношения.При отсутствии такого соглашения сотрудник считается «добровольно», и работодатель или сотрудник может прекратить отношения по любой законной причине без уведомления почти во всех штатах США.

Работодатели также должны соблюдать законы США о заработной плате и часах при заключении контрактов со своими сотрудниками из США. Например, Закон о справедливых трудовых стандартах (FLSA) требует, чтобы работодатели выплачивали как минимум федеральную минимальную заработную плату и время, а также половину сверхурочной оплаты за каждый час сверх 40 в неделю. Если работник работает в штате с более высокой минимальной заработной платой, работодатель должен платить более высокий минимум штата.Работодатели также должны соблюдать Закон о семейном отпуске по болезни (FMLA), который устанавливает стандарты отсутствия сотрудников по медицинским или семейным причинам. Сотрудникам разрешается 12 недель неоплачиваемого отпуска по беременности и родам в соответствии с законом FMLA.

— Соглашения об интеллектуальной собственности и изобретателях. Согласно законодательству США открытия и изобретения, сделанные сотрудником во время его работы, обычно принадлежат работодателю. Тем не менее, обычно в трудовых договорах содержатся формулировки, прямо предоставляющие такие права работодателю и требующие от работника сотрудничества для обеспечения федеральной регистрации рассматриваемой интеллектуальной собственности.Трудовые договоры также могут использоваться для расширения объема прав работодателя, включая все открытия и изобретения, связанные с бизнесом или сделанные с использованием оборудования компании в течение срока найма. Кроме того, трудовые договоры могут использоваться для ограничения возможностей сотрудников создавать изобретения на основе их знаний о частных системах или информации.

— Соглашения о неразглашении информации. Многие работодатели в США требуют от сотрудников подписывать широкие соглашения о неразглашении, чтобы сотрудники не могли делиться конфиденциальной информацией с конкурентами или любой другой ценной, нелестной или иной конфиденциальной информацией.Соглашения о неразглашении также распространены до заключения сделок, предусматривающих обмен конфиденциальной информацией.

— Неконкурентные соглашения. Неконкурентные соглашения, ограничивающие способность бывшего сотрудника работать в конкурирующей компании, могут быть сложными в соответствии с законодательством США. Такие соглашения категорически не имеют юридической силы в некоторых штатах и ​​трактуются судами узко. Тем не менее, они часто приветствуются работодателями и в некоторых случаях могут быть эффективными. Там, где это разрешено, соглашения об отказе от конкуренции должны быть разумными по объему, времени и географическому положению и не должны лишать бывшего сотрудника возможности зарабатывать себе на жизнь в своей области.

— Справочники для сотрудников. Справочники для сотрудников часто используются для предоставления инструкций по ориентации новых сотрудников и изложения политики компании. Однако справочники для сотрудников не заменяют трудовой договор, даже если справочник подписан сотрудником. Однако заявления в справочнике могут быть истолкованы как изменение условий найма при определенных обстоятельствах. Соответственно, работодатели в США обычно избегают формулировок, которые могут вызвать ожидание продолжения или постоянного трудоустройства наемного работника.

— Законы о борьбе с дискриминацией. Федеральные законы и законы штата в целом запрещают дискриминацию на основании расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, возраста, пола, инвалидности, семейного положения и статуса ветерана сотрудника или потенциального сотрудника. Работодателям также запрещено наказывать сотрудников, сообщающих о дискриминации. Эти антидискриминационные законы должны соблюдаться на всех этапах работы, в том числе при приеме на работу, продвижении по службе и увольнении. Многие штаты и населенные пункты приняли дополнительные законы, расширяющие дополнительные меры защиты, например, на основе сексуальной ориентации или гендерной идентичности.Это развивающаяся область права в США.

Чтобы обеспечить соблюдение всех антидискриминационных законов, компании часто кодифицируют антидискриминационные политики в справочниках для сотрудников и знакомят менеджеров и руководителей с этими законами. Работодатель, который сознательно позволяет сотруднику проявлять дискриминационное поведение, может нести ответственность за действия этого сотрудника, даже если политика компании запрещает дискриминацию.

Обязательства по продукту и . Законы США об ответственности за качество продукции сильно отличаются от законов об ответственности за качество продукции в других странах.В отличие от многих других стран, большинство штатов США приняли доктрину строгой ответственности за гражданское правонарушение. Принятие строгой ответственности расширило круг лиц, которые могут нести ответственность за производственный ущерб, и уменьшило количество доказательств, необходимых для установления такой ответственности. Под строгой ответственностью компания

в любом звене производственной цепочки (производители, дистрибьюторы, розничные торговцы) могут нести ответственность, если они продают продукт в неисправном состоянии, который является «неоправданно опасным» для пользователя. Это верно, даже если продавец не проявил халатность (то есть продавец проявил разумную осторожность) и даже если потребитель не вступал в договорные отношения с продавцом.Основное внимание в запросе уделяется продукту, а не поведению продавца.

Компания также может быть привлечена к ответственности перед пострадавшим потребителем в соответствии с отдельной теорией халатности или за нарушение гарантии. Компания проявляет халатность, если не соблюдает стандарты осторожности, которые разумная компания должна была проявить в данных обстоятельствах, например, при разработке или производстве продукта. Компания также может быть признана небрежной из-за того, что не предупредила потребителей об опасностях продукта. Претензии по гарантии возникают из договорных отношений между пострадавшим и продавцом продукта.В США гарантии могут быть явными или подразумеваемыми.

В отличие от многих других стран, убытки по делам об ответственности за качество продукции обычно решаются присяжными и могут включать компенсацию всех прямых и косвенных убытков, причиненных травмой. Это означает, что ущерб в случаях ответственности за качество продукции может быть очень высоким.

Поскольку вся производственная цепочка потенциально может нести ответственность за ущерб, причиненный продуктом, для предприятий важно включать положения о возмещении убытков в контракты на продажу в США.Положение о возмещении убытков — это соглашение одной стороны о компенсации другой стороне определенных затрат и издержек. В соответствии с типичной оговоркой о возмещении убытков должник (сторона, предоставляющая возмещение) соглашается возместить кредитору (стороне, получающей возмещение) любые убытки, обязательства, претензии или причины действий, которые возникают в результате или связаны с травмами, причиненными продуктом. Также возможно согласовать оговорку о защите, если одна сторона соглашается защищать другую от исков, поданных потерпевшими третьими сторонами.

В дополнение к обсуждению положений о возмещении убытков и защите, иностранным компаниям, ведущим бизнес в США, следует рассмотреть вопрос о наличии адекватного страхового покрытия для защиты от претензий в отношении ответственности за качество продукции.

Определение вложенного капитала

Что такое вложенный капитал?

Внесенный капитал, также известный как оплаченный капитал, представляет собой денежные средства и другие активы, которые акционеры передали компании в обмен на акции. Инвесторы вносят вклад в капитал, когда компания выпускает акции, исходя из цены, которую акционеры готовы за них заплатить.Общая сумма внесенного капитала или оплаченного капитала представляет их долю или собственность в компании.

Внесенный капитал может также относиться к статье баланса компании, указанной в составе собственного капитала, часто показываемой рядом с записью баланса для дополнительного оплаченного капитала.

Общие сведения о вложенном капитале

Внесенный капитал — это общая стоимость акций, которые акционеры купили непосредственно у компании-эмитента. Он включает деньги от первичного публичного размещения (IPO), прямого листинга, прямого публичного размещения и вторичного размещения, включая выпуск привилегированных акций.Он также включает получение основных средств в обмен на акции и уменьшение обязательства в обмен на акции.

Внесенный капитал можно сравнить с дополнительным оплаченным капиталом, и разница между двумя значениями будет равна премии, выплачиваемой инвесторами сверх номинальной стоимости акций компании. Номинальная стоимость — это просто учетная стоимость каждой из предлагаемых акций и не эквивалентна рыночной стоимости, которую инвесторы готовы заплатить.

Когда компании выкупают акции и возвращают капитал акционерам, выкупленные акции котируются по их цене обратной покупки, что уменьшает акционерный капитал.

Ключевые выводы

  • Внесенный капитал, также известный как оплаченный капитал, представляет собой денежные средства и другие активы, которые акционеры передали компании в обмен на акции.
  • Это цена, которую акционеры заплатили за свою долю в компании.
  • Внесенный капитал отражается в разделе баланса акционерного капитала и обычно делится на два разных счета: счет обыкновенных акций и счет дополнительного оплаченного капитала.

Привилегированные акции иногда имеют номинальную стоимость, превышающую предельную, но большинство обыкновенных акций сегодня имеют номинальную стоимость всего несколько пенни. Из-за этого «добавочный оплаченный капитал», как правило, является репрезентативным для общей суммы оплаченного капитала и иногда отображается сам по себе в балансе.

Капитальные взносы

Важно различать, что взносы в капитал, которые представляют собой вливание денежных средств в компанию, могут осуществляться в других формах, помимо продажи акций.Например, владелец может взять ссуду и использовать выручку для внесения вклада в капитал компании. Предприятия также могут получать взносы в основной капитал в форме неденежных активов, таких как здания и оборудование. Эти сценарии включают все виды взносов в капитал и увеличивают собственный капитал. Однако термин вложенный капитал обычно резервируется для суммы денег, полученных от выпуска акций , а не других форм вкладов в капитал.

Расчет уставного капитала

Внесенный капитал отражается в разделе баланса акционерного капитала и обычно делится на два разных счета: счет обыкновенных акций и счет дополнительного оплаченного капитала.Другими словами, внесенный капитал включает в себя номинальную стоимость — или номинальную стоимость — акций, найденную на счете обыкновенных акций, и сумму денег сверх номинальной стоимости, которую акционеры были готовы заплатить за свои акции — эмиссионный доход. —Находит на счет дополнительного оплаченного капитала.

Счет обыкновенных акций также известен как счет акционерного капитала, а счет дополнительного оплаченного капитала также известен как счет эмиссионного дохода.

Пример внесенного капитала

Например, компания выпускает инвесторам акции номинальной стоимостью 5 000 долларов США.Инвесторы платят 10 долларов за акцию, поэтому компания привлекает 50 000 долларов в виде уставного капитала. В результате компания записывает 5000 долларов на счет обыкновенных акций и 45000 долларов на оплаченный капитал сверх номинала. Сумма обоих этих счетов равна общей сумме, которую акционеры готовы были заплатить за свои акции. Другими словами, вложенный капитал составляет 50 000 долларов.

Congress.gov | Библиотека Конгресса

Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат жилой дом Расширения замечаний

Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С.[D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик В. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ами [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл К. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картер, Трой [D-LA] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D- TX] Cawthorn, Мэдисон [R-NC] Chabot, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [ D-MA] Кларк, Иветт Д. [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA] Эспайлат, Адриано [D-NY ] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фаллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R-GA] Фишбах, Мишель [R -MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] Гонсалес-Колон, Дженниффер [R-PR] Гуд, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Госар, Пол А. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H.[D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Хьюизенга, Билл [R-MI] Исса, Даррелл Э. [R-CA] Джексон, Ронни [R-TX] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Кинд, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] ЛаХуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Лэмборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза ​​[D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Летлоу , Джулия [R-LA] Левин, Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Лиу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D -MA] Мейс, Нэнси [R-SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [ R-KS] Мэннинг, Кэти Э.[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сан-Николас, Майкл FQ [D-GU] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Скализ, Стив [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шриер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт С. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Альбио [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Шпейер, Джеки [D-CA] Стэнтон, Грег [D-AZ] Стаубер, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлаиб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-Техас] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Нидия М. [D-Нью-Йорк] Вагнер, Энн [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Nikema [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Steve [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортес Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Hirono, Mazie K. [D-HI] Hoeven, John [R-ND] Hyde-Smith, Cindy [R-MS] Inhofe, James M. [R-OK] Johnson, Ron [R-WI] ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилла, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Sasse, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]

Как работает счет операций с капиталом владельца бизнеса?

Что означает владение бизнесом, как именно работает счет движения капитала владельца бизнеса и почему это важно? Прежде чем отвечать на эти вопросы, важно сначала понять, что такое капитал, а затем изучить, как счета движения капитала работают для каждого типа владельцев бизнеса.

Что такое капитал?

Капитал — это финансовые ресурсы (деньги и другие активы), которые владелец бизнеса использует для финансирования своей деятельности и получения прибыли. Он может состоять из денежных средств, оборудования, дебиторской задолженности, земли или зданий. Капитал также может представлять собой накопленное богатство в бизнесе или инвестиции владельца в бизнес. По сути, это то, сколько владелец бизнеса имеет в любой момент времени.

Какие типы владельцев бизнеса имеют капитальные счета?

Как структурирован счет капитала владельца бизнеса, зависит от типа бизнеса.

  • Индивидуальные предприниматели: Индивидуальные предприниматели владеют 100% долей участия в бизнесе. Счет операций с капиталом владельца отображается в балансе предприятия как «[имя владельца], счет операций с капиталом».
  • Товарищества / ООО: Партнеры в товариществе и члены общества с ограниченной ответственностью (ООО) имеют счета движения капитала. Когда человек присоединяется к нему, он вносит свой вклад в бизнес, инвестируя в него. Доля партнеров в прибылях и убытках определяется соглашением о партнерстве или операционным соглашением ООО в зависимости от их доли в капитале.
  • Акционеры: Акционеры корпорации владеют акциями. Они покупают акции и получают дивиденды в зависимости от количества принадлежащих им акций. У них также есть право голоса в зависимости от их акций.
  • S corporations: Владелец корпорации S также является акционером, но учетная запись работает иначе, чем учетная запись владельца корпорации C, и фактически работает аналогично партнерству.

Компания может владеть другим бизнесом.Например, корпорация может быть совладельцем ООО. В этом случае счет движения капитала не может быть просто счетом одного человека. Это сложная тема, поэтому обратитесь к налоговым и финансовым специалистам.

Как меняется счет капитала собственника?

Каждый владелец бизнеса (кроме корпораций) имеет отдельный счет движения капитала, который отображается в балансе как счет капитала. (Справедливость — это другое слово для обозначения собственности.)

Этот счет движения капитала добавляется или вычитается из следующих событий:

  1. Счет пополняется за счет взносов собственника.Это могут быть первоначальные взносы при присоединении к компании или последующие инвестиции по требованию или решению владельцев.
  2. Затем счет добавляется или вычитается в конце каждого финансового (финансового) года, чтобы отразить долю отдельного владельца в чистой прибыли (прибыли) или убытках бизнеса.
  3. Аккаунт также вычитается из любых распределений , взятых владельцем для личного использования.

Например, предположим, что два человека объединяются для создания ООО.Каждый вкладывает 50 000 долларов, поэтому каждый счет движения капитала начинается с 50 000 долларов. Они также являются владельцами 50% и соглашаются распределять прибыль и убытки, используя этот процент.

В конце первого года деятельности компания потеряла 10 000 долларов, поэтому на счетах операций с капиталом каждого владельца теперь остается 40 000 долларов.

Но в течение года каждый собственник брал деньги из бизнеса в личное пользование. Владелец А взял 5000 долларов, а владелец Б — 3000 долларов. Таким образом, счет капитала владельца A теперь составляет 35 000 долларов, а счет капитала владельца B теперь составляет 37 000 долларов США.

Какие виды пожертвований можно делать?

Когда вы начинаете бизнес, вам почти наверняка придется вкладывать деньги, чтобы он заработал. Эти деньги — ваш вклад в капитал. Вклад в капитал — это вклад капитала в бизнес в форме денег или собственности со стороны владельца, партнера или акционера. Вклад увеличивает долю собственника в бизнесе.

Вы также можете внести другие активы, такие как компьютер, оборудование или автомобиль, которые будут принадлежать компании.Эти активы должны быть оценены во время внесения вклада, чтобы каждый знал, сколько они добавляют к вашему капитальному счету.

Вы также можете пополнить баланс своего счета операций с капиталом в любое время в течение жизни вашего бизнеса, а также можете снять деньги со своего счета операций с капиталом.

Что определяет требования к счету движения капитала для владельцев?

Существуют ограничения на то, сколько вы можете вывести из своего счета операций с капиталом и когда вы можете это сделать, в зависимости от руководящих документов бизнеса.Эти документы могут включать соглашение о партнерстве, операционное соглашение LLC или устав корпорации S.

В то же время в случае акционера корпорации взнос не увеличивает количество находящихся в обращении акций, а увеличивает его базу.

Однако, если ваш бизнес является индивидуальным предпринимателем, руководящего документа нет; Вы можете вносить и снимать капитальные взносы в любое время.

Почему важны капитальные счета и капитальные вложения?

Когда вы начинаете бизнес и хотите взять ссуду в банке, банку нравится видеть, что вы вложили в него деньги.Если владелец не имеет доли в бизнесе, он может уйти и оставить банк с сумкой.

Если вы начинаете бизнес, вам следует запланировать что-нибудь, чтобы начать работу. Возможно, вам придется взять личную ссуду, чтобы получить деньги для инвестирования в бизнес.

Кредит, предоставленный владельцем бизнеса своему бизнесу, увеличивает его ответственность; это не влияет на счет капитала владельца.

Как облагается налогом счет капитала собственника

Индивидуальные предприниматели, товарищества и ООО не платят налоги на бизнес; налоги передаются владельцам.Собственники платят налог с распределяемой им прибыли от бизнеса.

Владелец платит налог с этой распределенной прибыли через свою личную налоговую декларацию, и счет движения капитала каждого владельца изменяется на сумму прибыли или убытка.

Корпорация платит корпоративный подоходный налог. Доход акционеров облагается налогом на прирост капитала двумя способами:

  • Если акционер получает дивиденды, это считается приростом капитала, что означает, что налоги на прирост капитала подлежат уплате.
  • Если акционер продает акции с целью получения прибыли, в этом случае также применяется налог на прирост капитала.

Проконсультируйтесь с налоговыми и юридическими специалистами

Счета операций с капиталом могут быть сложными, и, поскольку каждая бизнес-ситуация отличается, а налоговое законодательство постоянно меняется, перед принятием каких-либо деловых решений лучше проконсультироваться с налоговыми и юридическими консультантами.

3. Государственная инфраструктура общественного здравоохранения | Будущее общественного здравоохранения в 21 веке

Duchin JS.2002. Синдромный надзор за вспышками биотерроризма и естественных инфекционных заболеваний. Презентационные слайды. Представлено на заседании Сети сетей Форума Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества, Сиэтл, Вашингтон, 28–30 января. Доступно в Интернете по адресу www.apec.org/infectious/NoN/Duchin.pdf. По состоянию на 18 марта 2002 г.

Даффи Дж. 1990. Санитарии: история американского общественного здравоохранения. Урбана, Иллинойс: Издательство Чикагского университета.

Феррелл Дж. А., Мид, Пенсильвания. 1936. История окружных организаций здравоохранения в Соединенных Штатах 1908–1933.Вашингтон, округ Колумбия: Государственная типография.

Форкера Р. 2001. Городское здоровье индейцев. Краткий выпуск подготовлен для Фонда семьи Генри Дж. Кайзера, ноябрь. Доступно в Интернете по адресу http://www.kff.org/content/2001/6006/. По состоянию на 18 марта 2002 г.

Фрейзер М. 1998. Влияние структур государственных и местных департаментов здравоохранения на системные изменения. Преобразования в общественном здравоохранении (информационный бюллетень The Turning Point) 1 (4).

Fraser MR. 1999. Информационные технологии и местные департаменты здравоохранения.Презентация на ежегодном собрании Совета директоров NACCHO, Дирборн, Мичиган, 1 июля. Доступно на сайте www.naccho.org/GENERAL156.cfm. По состоянию на 18 марта 2002 г.

Фрид Г.Л., Кларк С.Дж., Коуэн А.Е. 2000. Взгляды государства на политику, практику и финансирование программ иммунизации в 1990-е годы. Американский журнал профилактической медицины 19 (3 ​​доп.): 32–44.


ГАО (Главное бухгалтерское управление). 1999a. Новые инфекционные заболевания: консенсус в отношении необходимого лабораторного потенциала может укрепить эпиднадзор.Отчет председателю подкомитета Сената США по общественному здравоохранению, Комитет по здравоохранению, образованию, труду и пенсиям, февраль. Документ № GAO / HEHS-99-26. Доступно на сайте www.gao.gov. По состоянию на 18 марта 2002 г.

ГАО. 1999b. Возникающие инфекционные заболевания: можно усилить национальную систему эпиднадзора. Свидетельские показания Бернис Стейнхардт, директора по вопросам качества медицинских услуг и вопросов общественного здравоохранения, отдела здравоохранения, образования и социальных служб Главного бухгалтерского управления США, для U.Подкомитет Сената по общественному здравоохранению, Комитет по здравоохранению, образованию, труду и пенсиям, 25 февраля. Документ № GAO / T-HEHS-99-62. Доступно на сайте www.gao.gov. По состоянию на 18 марта 2002 г.

ГАО. 2001a. Безопасность пищевых продуктов: CDC работает над устранением ограничений в нескольких своих системах эпиднадзора за болезнями пищевого происхождения. Отчет председателю Комитета Сената США по сельскому хозяйству, питанию и лесному хозяйству, сентябрь. Документ № ГАО-01-973. Доступно на сайте www.gao.gov. По состоянию на 18 марта 2002 г.

ГАО. 2001b. Биотерроризм: координация и готовность. Свидетельские показания Джанет Генрих, директора по вопросам здравоохранения и общественного здравоохранения Главного бухгалтерского управления США, перед Подкомитетом по эффективности государственного управления, финансовому управлению и межбюджетным отношениям Комитета по правительственной реформе Палаты представителей США, 5 октября. Документ № GAO -02-129т. Доступно на сайте www.gao.gov. По состоянию на 18 марта 2002 г.

Гостин ЛО. 2000. Закон об общественном здравоохранении: власть, обязанности, сдержанность.Беркли: Калифорнийский университет Press.

Гостин ЛО. 2002. Закон об общественном здравоохранении и этика. Беркли, Нью-Йорк: Калифорнийский университет Press и Мемориальный фонд Милбанка.

Gostin LO, Burris S, Lazzarini Z. 1999. Закон и общественное здоровье: исследование закона об инфекционных заболеваниях в Соединенных Штатах. Columbia Law Review 59 (1999): 35.

Gostin LO, Sapsin JW, Teret S, Burris S, Mair JS, Hodge JG Jr, Верник JS. 2002. Типовой акт государственных чрезвычайных полномочий в области здравоохранения: планирование и реагирование на биотерроризм и естественные инфекционные заболевания.Журнал Американской медицинской ассоциации 288 (5): 622–628.

Gray BH, Rowe C. 2000. Планы социальной защиты здоровья: отчет о статусе. Департамент здравоохранения 19 (1): 185–193.

Собственный капитал: что это такое и как его рассчитать

Одна из самых важных (и недооцененных) строк в вашей финансовой отчетности — это капитал собственника.

Вот все, что вам нужно знать о собственном капитале вашего бизнеса.

Каков собственный капитал?

Собственный капитал — это, по сути, права владельца на активы предприятия.Это то, что остается у владельца после того, как вы вычли все обязательства из активов.

Если вы посмотрите на баланс своей компании, он следует основной бухгалтерской формуле:

Активы — Обязательства = Собственный капитал

Термин «собственный капитал» обычно используется для индивидуального предпринимательства. Он также может называться акционерным капиталом или акционерным капиталом, если бизнес структурирован как LLC или корпорация.

Что входит в собственный капитал?

Собственный капитал включает:

  • Деньги, вложенные собственником бизнеса
  • Плюс прибыль бизнеса с момента его основания
  • Минус деньги выведенные из бизнеса собственником
  • Минус деньги, причитающиеся другим лицам

Если бизнес структурирован как корпорация, в капитал также могут входить такие счета, как:

  • Нераспределенная прибыль
  • Обыкновенные акции
  • Привилегированные акции
  • Казначейские акции
  • Добавочный капитал

Является ли собственный капитал активом?

Владельцы бизнеса могут рассматривать собственный капитал как актив, но он не отображается как актив в балансе компании.Почему? Потому что технически собственный капитал — это актив владельца бизнеса, а не самого бизнеса.

Бизнес-активы — это ценные вещи, принадлежащие компании. Собственный капитал больше похож на пассив для бизнеса. Он представляет собой претензии владельца на то, что останется, если компания продаст все свои активы и выплатит свои долги.

Может ли собственный капитал быть отрицательным?

Собственный капитал может быть отрицательным, если обязательства предприятия превышают его активы. В этом случае владельцу может потребоваться вложить дополнительные деньги для покрытия недостачи.

Когда компания имеет отрицательный собственный капитал и владелец получает от компании средства, эти средства могут облагаться налогом как прирост капитала в налоговой декларации владельца. По этой причине владельцы бизнеса должны следить за своими счетами движения капитала и стараться не брать деньги у компании, если их счет движения капитала не имеет положительного баланса.

Как рассчитать собственный капитал

Собственный капитал рассчитывается путем сложения всех бизнес-активов и вычета всех его обязательств.

Например, давайте посмотрим на вымышленную компанию Rodney’s Restaurant Supply. Это первый год работы Родни в бизнесе, и он провел следующие операции:

  • Родни вложил 20 000 долларов в компанию, чтобы арендовать помещение, закупить начальные запасы и оплатить другие начальные затраты

  • Родни получил дополнительное финансирование из кредита SBA

  • В первый год его работы в отчете о прибылях и убытках Rodney’s Restaurant Supply показана чистая прибыль в размере 150 000 долларов после учета всех доходов и коммерческих расходов.

  • Родни получил 75000 долларов в розыгрыше у компании

На 31 декабря вот баланс компании Rodney’s Restaurant Supply:

.

Если вы посмотрите на баланс, вы увидите, что общий капитал собственника составляет 95 000 долларов.Сюда входят 20 000 долларов, изначально вложенных Родни в бизнес, 75 000 долларов, которые он вывел из компании, и 150 000 долларов прибыли от операций в этом году.

Это также общие активы в размере 117 500 долларов за вычетом общих обязательств в размере 22 500 долларов. В любом случае, состояние Родни в бизнесе составляет 95 000 долларов.

Важно отметить, что собственный капитал не обязательно отражает реальную стоимость бизнеса. Если бы Родни захотел продать компанию, продажная цена бизнеса изменилась бы в зависимости от других факторов, в том числе:

  • Стоимость денежных потоков компании
  • Справедливая рыночная стоимость основных средств и запасов компании
  • Стоимость потока доходов компании
  • Нематериальные активы, такие как узнаваемость бренда и список клиентов

Балансовая стоимость собственного капитала может быть одним из факторов, влияющих на расчет рыночной стоимости бизнеса.Но не смотрите на собственный капитал, чтобы получить полное представление о рыночной стоимости вашей компании.

Что такое отчет о собственном капитале?

Некоторые финансовые отчеты включают отчет о собственном капитале. В этом финансовом отчете представлена ​​подробная информация об изменениях в капитальном счете владельца за определенный период, например:

  • Начальное сальдо счета операций с капиталом
  • Увеличение капитала за счет прибыли или дополнительных взносов в капитал
  • Уменьшение капитала в результате убытков или распределения капитала
  • Конечное сальдо счета операций с капиталом владельца

Конечное сальдо в отчете о собственном капитале должно соответствовать счетам собственного капитала, показанным в балансе компании за этот отчетный период.

Например, отчет о собственном капитале компании Rodney’s Restaurant Supply будет выглядеть следующим образом:

Как правило, увеличение собственного капитала из года в год свидетельствует об успехе бизнеса. Просто убедитесь, что это увеличение связано с прибыльностью, а не с вкладом собственника, что удерживает бизнес на плаву.

Операционная аренда — Узнайте, как учитывать операционную аренду

Что такое операционная аренда?

Операционная аренда — это соглашение об использовании актива без передачи права собственности.Общие активы Материальные активы Материальные активы — это активы, имеющие физическую форму и удерживаемую стоимость. Примеры включают основные средства. Сдаются в аренду материальные активы, включая недвижимость, автомобили, самолеты или тяжелое оборудование. Сдавая в аренду, а не владея, операционная аренда позволяет компаниям не отражать активы в своих балансах, рассматривая их как операционные расходы.

Операционная аренда и капитальная аренда

Операционная аренда отличается от капитальной аренды и для целей бухгалтерского учета должна трактоваться по-другому.По договору операционной аренды арендатор не имеет риска владения, но не может вычесть амортизацию для целей налогообложения.

Для того чтобы аренда квалифицировалась как капитальная аренда Капитальная аренда и операционная аренда Разница между капитальной и операционной арендой — капитальная аренда (или финансовая аренда) рассматривается как актив компании, она должна соответствовать любому из следующих критериев: в соответствии с ОПБУ:

  • Срок аренды больше или равен 75% расчетного срока полезного использования актива
  • Приведенная стоимость арендных платежей больше или равна 90% справедливой стоимости актива
  • Право собственности на актив может быть передано арендатору в конце срока аренды.
  • Договор аренды предусматривает возможность приобретения арендатором оборудования по выгодной цене ниже рыночной стоимости в конце срока аренды.

Кроме того, согласно МСФО, существует Вот еще несколько критериев, которым аренда может соответствовать, чтобы квалифицироваться как капитальная аренда:

  • Арендованные активы настолько специализированы, что только арендатор может использовать эти активы без значительных изменений. вносятся в них

По договору капитальной аренды арендатор считается собственником и может требовать амортизационные и процентные расходы для целей налогообложения.Арендованный актив и обязательство по аренде показаны в балансе.

Капитализация операционной аренды

Если аренда не соответствует ни одному из вышеперечисленных критериев, она считается операционной. Активы, приобретенные по договорам операционной аренды, не нужно отражать в балансе. Аналогичным образом, операционная аренда не должна отражаться как обязательство в балансе, поскольку она не рассматривается как задолженность. Фирма не учитывает амортизацию активов, приобретенных по договорам операционной аренды.

Однако, если аренда соответствует любому из вышеперечисленных критериев, она считается капитальной. Капитальная аренда трактуется иначе, чем операционная аренда. Вместо того, чтобы рассматриваться как операционные расходы, аренда капитала считается расходом по финансированию. Следовательно, нам необходимо скорректировать цифры расходов по аренде, амортизации и процентных расходов, чтобы учесть это изменение.

Это повлияет на операционный доход, который всегда будет увеличиваться при переклассификации этих расходов.Однако это не окажет чистого влияния на чистую прибыль, поскольку изменение цифр уравновесит.

Существует два метода капитализации операционной аренды: метод полной корректировки и метод приближенной оценки.

1. Метод полной корректировки

Шаг 1: Сбор исходных данных

Найдите расходы по операционной аренде, операционный доход, заявленную задолженность, стоимость долга и заявленные процентные расходы.

Стоимость долга можно определить с помощью рейтинга облигаций фирмы.Если рейтинг облигаций отсутствует, «синтетический» рейтинг облигаций может быть рассчитан с использованием коэффициента покрытия процентов фирмы. Используя коэффициент покрытия процентов, сравните его с таблицей, составленной профессором школы бизнеса Стерна Асватом Дамодараном из Нью-Йоркского университета.

Остальные исходные данные можно найти в финансовой отчетности компании или в примечаниях к финансовой отчетности.

Шаг 2. Расчет приведенной стоимости обязательств по операционной аренде

Капитализируя операционную аренду, финансовый аналитик, по сути, рассматривает аренду как долг.Как договор аренды, так и актив, приобретенный по договору аренды, будут отражены в балансе. Фирма должна скорректировать амортизационные расходы, чтобы учесть активы, и процентные расходы, чтобы учесть долг.

Для этого необходимо найти стоимость долга по операционной аренде. Найдите приведенную стоимость будущих расходов по операционной аренде, дисконтируя расходы за каждый год на стоимость долга Стоимость долга Стоимость долга — это доход, который компания предоставляет своим заемщикам и кредиторам. Стоимость долга используется в расчетах WACC для анализа оценки.. Метод аннуитета можно использовать, если расходы по аренде указаны и остаются неизменными в течение нескольких лет (например, 6-10 лет).

Шаг 3: Расчет амортизационных расходов, вмененных процентов и скорректированных процентных расходов

Нам необходимо рассчитать амортизацию и скорректировать процентные расходы. Для расчета амортизации мы используем стоимость долга по договорам аренды и применяем линейный метод начисления амортизации. Амортизация по прямой линии Амортизация по прямой линии является наиболее часто используемым и самым простым методом распределения амортизации актива.С прямой линией.

Для корректировки процентных расходов мы начнем с упрощающего допущения: Расходы по операционной аренде равны сумме вмененных процентных расходов и амортизации. Исходя из этого предположения, мы можем использовать нашу недавно рассчитанную величину амортизации для нахождения вмененных процентных расходов по операционной аренде. Возьмите разницу между расходами по операционной аренде в текущем году и рассчитанной нами стоимостью амортизации, чтобы найти вмененный процент по аренде.

Наконец, добавьте вмененные процентные расходы по операционной аренде к процентным расходам, чтобы найти скорректированные проценты.

Шаг 4. Корректировка финансовых показателей

Во-первых, нам нужно скорректировать операционную прибыль. Начните с заявленной операционной прибыли (EBIT). Затем добавьте расходы по операционной аренде текущего года и вычтите амортизацию арендованного актива, чтобы получить скорректированный операционный доход.

Даже несмотря на то, что операционная прибыль изменилась, в чистой прибыли не должно быть изменений из-за нашего упрощающего допущения.Ниже приведены расчеты, иллюстрирующие это:

Наконец, для корректировки долга, возьмите заявленную стоимость долга (балансовую стоимость долга) и добавьте стоимость долга по договорам аренды.

2. Метод аппроксимации

Шаг 1: Сбор входных данных

Как и в случае полного уравнивания, нам потребуется собрать те же входные данные.

Шаг 2: Расчет приведенной стоимости обязательств по операционной аренде

Второй шаг метода аппроксимации идентичен второму шагу метода полной корректировки.Нам необходимо рассчитать приведенную стоимость обязательств по операционной аренде, чтобы получить стоимость долга по аренде.

Шаг 3. Расчет условно исчисленных процентов, скорректированных процентных расходов и расходов на амортизацию

В отличие от метода полной корректировки, метод аппроксимации начинается с расчета вмененных процентов. Это проще, потому что не нужно беспокоиться о методах и рекомендациях по амортизации. Чтобы рассчитать вмененный процент по операционной аренде, умножьте стоимость долга по аренде на стоимость долга.

Мы можем использовать это вмененное значение процентов для корректировки процентных расходов. Мы делаем это, добавляя вмененные проценты к процентным расходам.

Наконец, используя наше упрощающее предположение, сделанное ранее, возьмите разницу между расходами по операционной аренде в текущем году и вмененными процентами, чтобы найти расходы на амортизацию.

Шаг 4. Корректировка финансовых показателей

Корректировка финансовых показателей с помощью метода аппроксимации немного отличается от метода полной корректировки.Начните с корректировки операционной прибыли. Возьмите отчетную операционную прибыль (EBIT) за год и добавьте рассчитанные вмененные проценты по операционной аренде, чтобы получить скорректированную операционную прибыль.

Как и в случае метода полной корректировки, хотя операционная прибыль изменилась, чистая прибыль не должна измениться. Ниже приведены расчеты, иллюстрирующие этот эффект:

Наконец, корректировка долга аналогична методу полной корректировки.Добавьте стоимость долга по договорам аренды к заявленной стоимости долга.

Влияние на оценку

Есть два эффекта на свободный денежный поток для фирмы (FCFF), когда мы рассматриваем расходы по операционной аренде как финансовые расходы путем их капитализации:

  1. FCFF увеличится из-за вмененных процентов Расходы по капитализированной операционной аренде добавляются к операционному доходу (EBIT).
  2. FCFF уменьшится, если приведенная стоимость аренды увеличится (и наоборот) из-за чистого изменения капитальных затрат.Это происходит потому, что мы должны рассматривать операционную аренду как капитальные затраты, если мы их капитализируем.

Кроме того, средневзвешенная стоимость капитала (WACC) будет снижаться по мере увеличения коэффициента долга, что положительно влияет на стоимость фирмы. Важно отметить, что увеличение стоимости фирмы происходит исключительно за счет стоимости долга, а не стоимости капитала. Если коэффициент долга остается стабильным, а аренда оценивается справедливо, учет операционной аренды как долга должен иметь нейтральный эффект на стоимость капитала.

Другие ресурсы

Надеемся, вам понравилось читать это руководство CFI по аренде. Чтобы узнать больше, см. Следующие бесплатные ресурсы CFI.

  • Классификация аренды Классификация аренды Классификация аренды включает операционную аренду и капитальную аренду. Аренда — это тип сделки, совершаемой компанией для получения права на использование актива. При аренде компания будет платить другой стороне оговоренную сумму денег, аналогичную арендной плате, в обмен на возможность использовать актив.
  • Учет аренды Учет аренды Руководство по бухгалтерскому учету аренды. Аренда — это контракты, по которым владелец собственности / актива разрешает другой стороне использовать собственность / актив в обмен на деньги или другие активы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *