Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности: Отказ в регистрации недвижимость, как обжаловать | Юрист по недвижимости

Содержание

Отказ в регистрации права собственности на недвижимость

Для юридического закрепления права собственности на недвижимое имущество необходимо провести регистрационную процедуру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Порядок прохождения кадастрового учета и госрегистрации регламентирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).

Результатом обращения в службу Росреестра является получение выписки из реестра ЕГРН, либо отказ в совершении регистрационных действий. Уведомление о принятом решении составляется в установленной форме, подписывается государственным регистратором и направляется заявителям не позднее, чем через 5 дней после завершения срока на проверку документов. Если служба Росреестра отказала в регистрации права собственности, отказ должен содержать обоснованные мотивы и причины такого решения.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с отказом в регистрации прав собственности, то вам следует помнить, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания отказа в государственной регистрации прав

Полный перечень оснований для приостановления и последующего отказа в госрегистрации указан в статьях 26-27 Закона о регистрации, в их состав входит 55 различных причин. Законом установлено следующее правило изначально допускается только приостановка регистрационных действий, а решение об отказе в регистрации выносится в случае, если причины приостановки не устранены в установленный срок.

Среди наиболее распространенных и актуальных причин приостановления и последующего отказа в регистрации можно выделить следующие основания:

подача заявления ненадлежащим лицом;

документы и заявление не соответствуют требованиям закона;
право на объект недвижимого имущества не подлежит регистрации;
наличие противоречий между ранее зарегистрированными и заявленными правами;
представление неполного комплекта документов;
отсутствие у заявителя прав и полномочий на осуществление юридически значимых действий с объектом недвижимости;

акт органа местного самоуправления или государственного органа о предоставлении права на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания;
при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, либо в случае наложения границ смежных участков.

Обратите внимание! Отказ в регистрации земельного участка не может быть вызван наличием спора о границах между владельцами смежных наделов.

Если уполномоченными органами Росреестра был вынесено решение об отказе в регистрации прав собственности на недвижимость, то государственная пошлина не возвращается. В случае отказа в регистрации сделки о данном факте извещаются все стороны.

Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности

При вынесении службой Росреестра решения об отказе у заявителей есть два варианта возможных действий:

устранение допущенных нарушений и повторная подача пакета документов;
обжалование отказа Росреестра в судебном порядке.

Порядок подачи жалобы на приостановление регистрационных действий в настоящее время существенно изменен в связи с принятием Федерального закона № 218-ФЗ. Прямое обращение в суд в этих случаях теперь не допускается, заявителям потребуется соблюсти процедуру обжалования через апелляционную комиссию.

Задать вопрос юристу

Порядок обжалования

Право на подачу жалобы на отказ Росреестра в совершении регистрационных действий предусмотрено в ч. 12 ст. 29 Закона о регистрации. Для этого необходимо подать заявление в судебные органы:

для физических лиц в суды общей юрисдикции;
для предпринимателей и организаций в арбитражный суд.

С 2015 года для оспаривания действий должностных лиц государственных органов применяется Кодекс административного судопроизводства РФ (КАС РФ). Его нормы нужно учитывать гражданам при оформлении заявления в суд.

Основания для судебного оспаривания будут соответствовать одной из 55 причин для приостановления регистрационных действий, так как отказ может выноситься по аналогичным причинам. В одном решении могут устанавливаться сразу несколько оснований для отказа, каждый из которых предстоит рассматривать суду. При рассмотрении жалобы должностные лица Росреестра обязаны доказать наличие законных оснований для вынесенного отказа в своих действиях, а также соответствие вынесенного решения нормам Федерального закона № 218-ФЗ.

В содержании заявления нужно указать два требования:

признать незаконным решение об отказе в госрегистрации;
обязать службу Росреестра провести регистрацию в соответствие с требованиями закона.

Если отказ в оформлении права собственности признается неправомерным, решение суда подлежит безусловному применению должностными лицами службы Росреестра. В этом случае процедура регистрационных действий будет осуществляться по общим правилам, предусмотренным Законом о регистрации.

Сроки обжалования

Срок подачи жалобы для субъектов предпринимательской деятельности регламентирован гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса не позднее трех месяцев со дня вынесения решения. Нужно учитывать, что при обжаловании предпринимателям и организациям предстоит доказывать не только незаконность отказа в регистрации, но и нарушение определенных прав.

При подаче жалобы гражданами будет действовать аналогичный трехмесячный срок для оспаривания, это предусмотрено ст. 219 Кодекса административного судопроизводства РФ. В случае, если основанием для проведения регистрации будет являться судебное решение, должностными лицами Росреестра не будет проводиться правовая экспертиза документов.

Судебная практика

Поскольку Закон о регистрации вступил в силу только в январе 2017 года, высшие судебные органы страны еще не сформировали обзор правоприменительной практики по делам, связанным с отказами в регистрации прав на недвижимость. Исходя из анализа судебных дел по жалобам, которые были поданы по ранее действовавшему Федеральному закону № 122-ФЗ, наиболее распространенными основаниями для оспаривания являются:

неправомерное требование о предоставлении документов, которые не предусмотрены законом;
выявление на стадии регистрации ошибок в сведениях ЕГРН, не препятствующих проведению процедуры;
указание в решении об отказе оснований, не предусмотренных в законе.

Для положительного рассмотрения жалобы на отказ в государственной регистрации рекомендуем воспользоваться услугами наших опытных юристов.

Мы поможет составить заявление в суд в соответствии с требованиями нормативных актов, а также окажем сопровождение на всех этапах обжалования. Позвоните по указанным телефонам или заполните форму обратной связи на сайте.

Заявление об отказе государственной регистрации права собственности

Для оспаривания решений должностных лиц Росреестра об отказе в регистрационных действиях необходимо оформить заявление в суд на основании п.5 ст. 2 Закона о регистрации. Содержание заявления должно соответствовать требованиям Кодекса административного судопроизводства или Арбитражного процессуального кодекса РФ (в зависимости от статуса заявителя).

Текст заявления должен содержать следующие элементы:

наименование судебного органа;
данные заявителя и его контактная информация;
сведения о должностном лице, чьи действия подлежат обжалованию;
информация об обращении в органы Росреестра для проведения регистрационных действий дата, основания для регистрации, перечень представленных документов;
обстоятельства получения отказа в регистрации права на недвижимость дата и номер решения об отказе; сведения о государственном регистраторе; основания для отказа;
доводы, по которым заявитель считает отказ незаконным;
требование об отмене незаконного решения и о проведении регистрации права.

Заявление подается в суд по месту нахождения ответчика, которое, как правило, будет совпадать с местом расположения имущества, на которое регистрировались права.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и подготовка к его обжалованию

Процесс государственной регистрации операций с недвижимым имуществом регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (именуемый далее – Закон).

Лебедев Антон

Прием документов на государственную регистрацию является самым началом процесса регистрации возникновения или прекращения прав на объект недвижимости. Результата у такого приема документов может быть всего два:

Государственная регистрация;
Отказ в государственной регистрации.

В случае выдачи зарегистрированных документов предшествует занесение сотрудниками регистрирующего органа (Управления ФРС Росрегистрации) записи о совершенном регистрационном действии в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). После совершения регистрационный действий регистрирующий орган выдает зарегистрированный пакет документов с проставленными штампами, подтверждающими совершение регистрационных действий, и свидетельства о государственной регистрации.

При выдаче сообщения об отказе в совершении регистрационных действий, регистрирующий орган мотивирует отказ ссылками на нормы законодательства. Получив такой отказ, заявители могут устранить замечания и подать документы вновь или обжаловать отказ в суде.

Промежуточной стадией в решении вопроса об отказе или регистрации может быть сообщение о приостановке регистрационных действий до исправления конкретных замечаний регистрирующего органа. Однако, по результатам этих замечаний при их исправлении будет регистрация, при неустранении замечаний — отказ в совершении регистрационных действий.

Юридические основания отказа в совершении регистрационных действий

К счастью для заявителей, в п. 1 ст. 20 Закона определен список оснований для отказа в совершении регистрационных действий. В регистрации может быть отказано, если:

право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества;
не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав;
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии в соответствии с федеральным законом.

В статье 20 Закона особо отмечено, что наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суде или арбитражном суде.

До внесения в ЕГРП записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.

При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Отрицательные последствия отказа в совершении регистрационных действий

Самым существенным негативным последствием отказа в совершении регистрационных действий является отсутствие правовых последствий самой сделки, т.е. перехода права собственнсти. Существуют несколько групп договоров которые считаются заключенными с момента государственной регистрации. К таким договорам относятся все сделки с жилыми объектом недвижимости (п.3. ст.433 ГК РФ). Договоры с нежилыми помещениями и земельными участками считаются заключенными с момента их подписания. Однако, действующее законодательство предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи любого объектами недвижимости, т. к. в соответствии со ст. 551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Переход права собственности не прошедший обязательную государственную регистрацию считается не произошедшим, и не порождает правовых последствий для ее сторон. Таким образом, отказ в государственной регистрации означает отсутствие самой сделки. Еще одним отрицательным последствием отказа в государственной регистрации является потеря денежной суммы в размере уплаченной государственной пошлины, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 20 Закона уплаченная пошлина в случае отказа в регистрации не возвращается.

При получении отказа в государственной регистрации у заявителя остается лишь два выхода:

Повторно обратиться с заявлением о регистрации права (сделки), исправив документы или устранив все иные замечания, указанные в уведомлении об отказе. Законом не установлено каких-либо ограничений в отношении количества таких обращений, поэтому можно обращаться в регистрирующий орган с этой целью сколько угодно раз, разумеется каждое обращение должно сопровождаться уплатой государственной пошлины. Но это касается лишь случаев с устранимыми нарушениями, например опечатки, недочеты и неточности в договоре.
Обжаловать отказ в суде или подать в суд иск о признании права. Этот случай используется только тогда, когда замечания, указанные в уведомлении об отказе, устранить не возможно в силу объективных причин.

Форма и процедурные сроки при отказе в регистрации

В соответствии с п. 3 ст. 20 Закона при принятии решения об отказе в государственной регистрации заявителю в письменной форме и в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение (письмо) о причине отказа.

Письмо об отказе в совершении регистрационных действия подписывается регистратором и должно содержать мотивированные причины отказа со ссылками на нормативно правовые акты, которыми руководствовался регистратор принимая решение об отказе. Письменный отказ в совершении регистрационных действия направляется всем сторонам сделки. Также отказ должен обязательно содержать ссылку на одно из оснований содержащихся в п. 1 ст. 20 Закона – юридическое основание отказа.

Юридические основания для приостановления совершения регистрационных действий

Основания для приостановления («приостановки») совершения регистрационных действий четко не прописаны в ст. 19 Закона о регистрации. Указанная статья не содержит исчерпывающий список оснований для приостановления, и устанавливает правило о том, что регистрация может быть приостановлена «при возникновении … сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений». Срок приостановления регистрационных действий определен Законом — 1 месяц. По закону государственный регистратор обязан принимать необходимые меры по получению дополнительных сведений и подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.

В случае приостановления регистрационных действий государственный регистратор в письменной форме уведомляет заявителя о причинах, препятствующих регистрации. Суть этих оснований обычно сводится к подаче дополнительных документов или исправлении ошибок в ранее предоставленных документах.

Однако если месячный срок приостановления регистрации будет пропущен и замечания не будут устранены, то государственный регистратор на основании п. 2 ст. 19 Закона обязан оказать заявителю в совершении регистрационных действий.

Обжалование отказа в совершении регистрационных действий в судебном порядке

Действующим законодательством предусмотрена процедура обжалования действий (бездействий) органов государственной власти. В п. 5 ст. 2 Закона о регистрации прямо предусмотрено правило о том, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Если отказ в регистрации будет получен юридическим лицом, то обжалование должно происходить в порядке, установленном правилами главы 24 Арбитражно-процессуального Кодекса РФ («рассмотрение дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов…»). Срок обжалования такого решения установлен п. 4 ст. 198 АПК РФ и равняется трем месяцам со дня, когда стало известно о нарушении их прав и законных интересов.

Если в регистрации будет отказано физическому лицу, то оно вправе обжаловать отказ в порядке, установленном правилами главы 25 Гражданско-процессуального Кодекса РФ («производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти…»). В соответствии с п. 1 ст. 256 ГПК РФ такие отказы должны быть обжалованы физическими лицами также в течение трех месяцев со дня получения уведомления об отказе.

Если судом будет удовлетворено требование истца, то отказ будет признан незаконным и регистрационный орган будет обязан совершить регистрационные действия. Причем срок вступления решения арбитражных судов об оспаривании действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц подлежат немедленному исполнению, за исключением случая когда самим решением установлен иной срок.

Автор — Адвокат Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»Лебедев Антон Юрьевич.

Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Очень часто по каким-либо причинам регистрационные органы отказывает в государственной регистрации недвижимого имущества. В этом случае закон предусматривает возможность обжаловать отказ в регистрации через суд. Причины для отказа в регистрации прав могут быть такими:

недвижимость, на которую заявитель хочет зарегистрировать право собственности не является объектом, подлежащим государственной регистрации;
если заявление о регистрации подаётся ненадлежащим лицом;
если документы, представленные к регистрации, не отвечают требованиям действующего законодательства, или же документы и вовсе не были предоставлены;
если акт о предоставлении прав на недвижимость, составленный государственным органом, признан недействительным с момента его издания;
если правоустанавливающий документ выдан лицом, не имеющим полномочий распоряжаться правом на данную недвижимость;
если документ составлен лицом, имеющим право собственности на объект недвижимости, ограниченное определёнными условиями, и данные условия не указаны в документе;
если правовой документ об объекте недвижимости свидетельствует о том, что у заявителя на момент подачи документа нет прав на данный объект;
если заявленные права не соответствуют зарегистрированным.

Отказ в государственной регистрации сильно ограничивает фактических владельцев помещения, для решения таких случаев в законе предусмотрена возможность обжалования отказа. По закону на обжалование отказа в государственной регистрации для физических лиц отводится три месяца. Отказ юридическим лицам оспаривается в Арбитражном суде. При этом следует учитывать, что отказ в государственной регистрации на основании решения суда обжалованию не подлежит. Обжалование отказа сложный процесс требующий участия грамотных юристов.

Наша адвокатская контора работает в сфере решения жилищных вопросов и юридического сопровождения сделок с недвижимостью уже на протяжении многих лет. Мы понимаем, насколько важен вопрос регистрации прав собственности и готовы оказать любую правовую помощь. В наши обязанности как адвокатов входит:

юридическая консультация;
сбор необходимых документов
помощь в грамотном составлении иска;
юридическая экспертиза и правовой анализ документации, представляемой к регистрации;
помощь в оформлении документации;
взаимодействие с государственными органами;
представление интересов клиента в суде.

Если суд удовлетворил обжалование отказа в регистрации, то государственная регистрация прав проходит в соответствии с местными законодательством в обычном порядке. И помните, своевременно обращение к юристу может предотвратить и сам отказ в регистрации.

Отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Процедура приобретения или первоначального оформления любого имущества всегда завершается государственной регистрацией. Если вы регистрируете коммерческий объект, недвижимость, желанную квартиру или приусадебный земельный участок, государственные органы всегда могут отказать в в регистрации. Но далеко не каждый знает, что существует возможность обжаловать данное решение. Прочитав текущую статью вы ознакомитесь со всеми нюансами.

Могут ли отказать в регистрации права собственности — причины

Уклонение от законодательных норм при сборе документации приведёт лишь к проблемам при оформлении имущества. Перечень причин отказа в обретении права собственности на земельный участок, недвижимость, квартиру и другое имущество описывает Федеральный закон No 218-ФЗ, а именно:

Лицо не имеет права на данную недвижимость;
Не представлены необходимые документы;
Документы не подписаны лицом владеющим землей.

Обжалование отказа в государственной регистрации

Если вам отказали в оформлении имущества, можно сразу подать в суд исковое заявление, обжаловав решение государственного органа.
Предварительно можно обратиться к руководителю регистрационной службы с жалобой на действия его подчинённых. В таком случае жалоба оформляется подобно исковому заявлению.
Если заявитель является юридическим лицом, тогда он подаёт исковое заявление и проводит процедуры обжалования в соответствии ст. 24 АПК, а если физическим лицом — согласно ГПК.
Если суд признаёт правоту истца и подтверждает, что он является собственником, регистрационный орган обязан завершить регистрационный процесс в пользу заявителя и зарегистрировать имущество. Если иск был отклонён, оформить переход имущества собственнику государственный орган не сможет.
Судебное решение выполняется либо согласно установленных в нём сроков, либо незамедлительно, если временные рамки его реализации не установлены.

Заявление об обжаловании отказа в регистрации права собственности

Заявление в местный арбитражный суд на регистрирующий орган должно включать пять основных частей:

«Шапка» заявления. В которой необходимо указать наименование суда, а также данные заявителя и лица Росреестра, к которому предъявляются претензии;
Обоснование, а котором необходимо указать причины несогласия с решением Росреестра;
Описательная часть. Содержит подробности ущемления прав собственника и отказа в оформлении недвижимости или земельного участка;
Аргументированные требования собственника;
Заключительная часть. Она содержит перечень прилагаемой документации для оформления недвижимости или земельного участка.

Скачать образец искового заявления

Срок обжалования отказа в государственной регистрации права собственности

Согласно содержанию пункта 4 статьи 198 АПК РФ заявление на обжалование в суд подлежит подаче в срок 3 месяцев с момента, когда собственник был проинформирован об отклонении заявления об оформлении недвижимости.
Если срок обжалования был пропущен по уважительной причине, допускается его продление, в порядке исключения.

Основания для отказа в регистрации права собственности

Росреестр вправе отказать в регистрации собственности на любую недвижимость по следующим причинам:

Формат поданных электронных документов не соответствует установленным нормам;
Подача бумажной документации с исправлениями, подчистками, которые заполнены карандашом, с неоднозначным содержанием;
Отсутствует квитанция об уплате пошлины, либо оплата в течение 5 дней не дошла до адресата;
На имущество наложен арест или имеется запрет на отчуждение;
Заявление с прошением об оформлении земельного участка, недвижимости, квартиры и другого имущества не подписано;
У заявителя отсутствуют основания подавать документацию на регистрацию;
Поданные бумаги недействительны, не подтверждают права заявителя как собственника имущества;
Представлен неполный пакет документации.

Важно: наличие судебной тяжбы о границах участка земли, не является причиной возврата документации заявителю.

Скачать полный список оснований в отказе регистрации права собственности

Причины отказа в регистрации права собственности на квартиру

Дополнительными причинами отказа оформить собственность на квартиру могут быть:

Судебный спор по принадлежности квартиры разным собственникам;
В ЕГРН имеется отметка о невозможности изменения имущественных прав на строение или участок;
Если договор приобретения объекта строительства нотариально не настоящий, не удостоверен, или поданные документы не включают все необходимые данные;
Отсутствует законное согласие всех собственников и заинтересованных лиц на совершение сделки.

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

В Федеральном законе N 218-ФЗ указано, что лицо подавшее заявление на оформление собственности вправе отозвать его, либо ходатайствовать о временном приостановлении процедуры на срок не более полугода.
Чтобы отказаться от оформления документов на имущество необходимо подать соответствующее заявление. В свою очередь, государственный орган должен уведомить заявителей о приостановлении осуществления регистрации прав на вашу недвижимость, квартиру, земельный участок либо иное имущество с указанием точной даты данного события.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю

Многие сделки не имеют юридической силы, если не удалось осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости, поскольку момент заключения таких сделок – это момент их государственной регистрации. Поэтому неудачная попытка зарегистрировать право собственности на землю воспринимается, как ощутимый удар.

Адвокатская контора № 45 «Адвокат» имеет в своем штате юристов-профи, способных помочь Вам преодолеть барьер, выставленный чиновниками регистрационного органа.

В соответствии с положениями ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать Вам в государственной регистрации права на землю могут в одном из таких случаев:

право на земельный участок, о регистрации которого Вы просили, не является правом, подлежащим регистрации в порядке, установленным данным Законом;

Вы являетесь ненадлежащим лицом, то есть не имеете права обращаться с заявлением о государственной регистрации права собственности на землю;
представленные Вами необходимые для регистрации права документы, не соответствовали требованиям законодательства по форме или содержанию;
акт соответствующего органа о предоставлении Вам права на землю признан недействительным с момента его издания;
лицо, которое выдало Вам правоустанавливающий документ на земельный участок, не было уполномочено распоряжаться правом на него;
лицо, имеющее права, которые ограничены некоторыми условиями, составило документ, не указав в нем этих условий;
поданный Вами правоустанавливающий документ на земельный участок свидетельствовал об отсутствии у Вас прав на данный объект недвижимости.

Не всегда отказ в государственной регистрации права собственности на землю означает необходимость немедленного обращения за защитой ущемляемого права в суд. В некоторых случаях можно исправить указанные органом регистрации нарушения, упорядочить документы, и снова подать заявление с просьбой зарегистрировать право собственности на землю.

Но бывают и сложные случаи, когда единственный выход добиться регистрации законного права собственности – это обжаловать действия госоргана в суд. Задача это откровенно непростая. И без квалифицированной помощи, которую может предоставить юрист, в данном случае справиться будет трудно.

Адвокаты по арбитражным делам нашей адвокатской конторы обладают всеми необходимыми знаниями, нужными для победы в этом нелегком деле. Имея положительный опыт участия в делах об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности на землю, мы готовы взяться и за решение Вашей проблемы. Участие в деле нашего адвоката, несомненно, придаст веса вашим исковым требованиям.

Выступать против государственного аппарата всегда непросто. Но с помощью наших специалистов Вы справитесь!

СТАТЬЯ:Объединение земельных участков

Росреестр

Источник: Шатурское ИА (inshatura.ru), Шатура, 8 июня 2016

Государственной регистрации подлежит право собственности, сделки с имуществом и многое другое. В некоторых случаях органы государственной регистрации могут принять решение об отказе регистрации того или иного акта. Обжаловать отказ в государственной регистрации можно в досудебном и судебном порядке.

Основными задачами судебной защиты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее — Управление) является представление интересов Управления в органах судебной власти.

Территориальные отделы Управления обеспечивают судебную защиту в судах общей юрисдикции первой инстанции (по месту нахождения территориальных отделов) принятых этими отделами решений, произведенных действий (бездействий) а также участвуют в спорах, относящихся к ним по территориальности. Судебные дела с привлечением Управления в арбитражных судах ведет, а также участвует в исполнительном производстве, отдел правового обеспечения.

Так как Управление не владеет, не пользуется, не распоряжается и никаким образом не претендует на спорное имущество, это обуславливает его незаинтересованность в спорном материально-правовом отношении.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (далее — Закон о регистрации) Управление является участником отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с одной стороны, а собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него,с другой стороны.

Пунктом 5 ст. 2 Закона о регистрации предусмотрено, что заинтересованным лицом в судебном порядке может быть обжалован отказ либо уклонение регистрирующего органа от государственной регистрации.

Досудебное обжалование отказа в государственной регистрации предполагает обращение с жалобой к вышестоящему должностному лицу, либо в вышестоящий орган регистрационного учета. В судебном порядке обжаловать отказ в государственной регистрации можно обжаловать после отрицательного ответа на жалобу из вышестоящих инстанций.

Жалоба, которая подается вышестоящему должностному лицу или в вышестоящий орган государственного регистрационного учета, должна содержать следующую информацию: фамилию, имя, отчество, должность лица, которому подается жалоба, или наименование вышестоящего органа, сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, место жительства), сведения о должностном лице, действия которого подлежат обжалованию (фамилия, имя, отчество, должность, наименование организации).

В жалобе должны быть подробно изложены обстоятельства дела. Необходимо указать дату обращения в орган государственной регистрации, причину отказа, а также мотивы, по которым заявитель обжалует отказ. Неправомерность действий должностного лица должна быть подкреплена ссылками на соответствующие законодательные акты.

Также необходимо указать свои требования. Это может быть совершение акта государственной регистрации, восстановление в правах, наложение взыскания на должностное лицо, чьи действия или бездействие привели к нарушению прав заявителя, либо помешали ему реализовать свои права и свободы. Также жалоба должна содержать перечень прилагаемых документов, подтверждающих необоснованность отказа в государственной регистрации.

Исковое заявление подается в суд по месту жительства лица, которому было отказано в государственной регистрации. Сроки судебного обжалования отказа в государственной регистрации составляет три месяца с того момента, как заявителю стало известно о нарушении его прав. Обычно этот срок считается с того дня, когда заявитель получил письменный отказ в государственной регистрации.

Если заинтересованное лицо обращается в суд после отказа вышестоящих органов государственного учета в удовлетворении жалобы, то срок подачи иска составляет один месяц со дня получения соответствующего уведомления. Если ответ на жалобу получен не был, срок подачи судебного иска составляет один месяц со дня подачи жалобы в вышестоящий орган регистрационного учета.

При этом сроки подачи жалобы в вышестоящие органы государственного учета законом не ограничены. При наличии уважительных причин пропущенный срок судебного обжалования может быть восстановлен. Для этого в течение шести месяцев необходимо подать ходатайство в суд.

В суде истец должен доказать, что отказ в совершении акта государственной регистрации неправомерен и привел к нарушению его прав и свобод, либо явился препятствием для реализации своих прав и свобод. При этом истец может требовать восстановления в правах, компенсации морального и материального вреда.

Дополнительную информацию можно узнать по телефону горячей линии: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

А.В. Евланова, ведущий специалист-эксперт Шатурского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Обжалование отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Обжалование отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Юридическая консультация «Аркада Права» на договорной основе оказывает юридическую помощь в оспаривании отказа регистрационных органов в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (квартиры, земельные участки, дома и пр.).

Консультация проводится в офисе компании при предоставлении договоров, иных документов и документов об отказе в регистрации регистрирующим органом (регистратором).

Необходимость регистрации права собственности и сделок с недвижимостью как правило приводит граждан и юридических лиц в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра».

Следует заметить, что Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее — орган регистрации прав) (п.1 ст.3 Федеральный закон №218-ФЗ). Однако далеко не все лица обращающиеся за указанной государственной услугой получают документы с заветным штампом и долгожданные свидетельства.

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающего единую учетно-регистрационную процедуру, при этом ранее действующий Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в большей своей части (за исключением немногих его положений) с 01.01.2017г. фактически утратил силу (Федеральный закон от 03.07.2016г. №361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»).

Указанный Федеральный закон №218-ФЗ (далее — №218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно указанного Федерального закона, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных указанным Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п.1 ст.1 №218-ФЗ). Следует заметить, что положения указанного Федерального закона №218-ФЗ не применяются к государственному учету и государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр (п.8 ст.1 №218-ФЗ).

Согласно ст.27 указанного Федерального закона №218-ФЗ — в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст.26 Федерального закона №218-ФЗ перечень причин которых достаточно велик.

Конечно, отказ органа регистрации прав не является окончательным, и граждане (или юридические лица) в поисках истины обращаются в суды по оспариванию отказа в государственной регистрации, поскольку на сегодняшний день это единственный способ оспорить отказ органа регистрации прав в государственной регистрации. Суды далеко не всегда признают отказы правомерными, но в то же время отнюдь и не все дела решаются в пользу лиц обратившихся в суд за разрешением возникшей ситуации по отказу в регистрации права, но как показывает практика это одно из единственно верных решений поиска истины в споре с органом регистрации прав т.к. оспаривание отказа в государственной регистрации в настоящее время возможно исключительно в судебном порядке.

Считаем целесообразным также отметить, что оспаривание отказа органа регистрации прав в государственной регистрации подлежат рассмотрению по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ (далее — КАС РФ), а в отдельных случаях и по правилам гл.24 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее — АПК РФ) по делам об оспаривании затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов. В случае, если лица обратившиеся в суд по правилам КАС РФ не ведут административное дело в суде лично, а поручают ведение дела своим представителям, такие лица (представители) должны отвечать требованию о наличии у них высшего юридического образования (ч.1 ст.55 КАС РФ).

Юридическая консультация «Аркада Права»

+7 (916) 6116-44-78

Юристы и Адвокаты на Преображенке, Семеновской, Сокольниках, Щелковской, Красносельской, Измайловской, Бауманской, Электрозаводской, Первомайской, Черкизовской, Партизанской. Юристы и Адвокаты района Богородское, Соколиная гора, Гольяново, Измайлово, Метрогородок, Басманный, Перово, Мещанский, ВАО, ЦАО.

Возможен выезд наших специалистов на дом или в офис в любой район Москвы и Московской области для проведения с вами первичной консультации. Юристы и Адвокаты на дому в Москве и Московской области.

С этой статьёй так же читают:

апелляций Ex Parte | Адвокат по интеллектуальной собственности из Нью-Йорка Никки Сизель

Апелляция судебного следователя подана в Совет по рассмотрению и апелляции товарных знаков (далее — «Совет»). Экзаменатор, который отказывает в регистрации, выдает действие Office. Дополнительную информацию по этому вопросу см. На нашей веб-странице «Действия Office». Действие Office будет конкретно указывать каждое требование и / или каждый отказ, который мешает заявке продвигаться к регистрации. Чтобы вопрос мог быть обжалован, отказ должен быть «окончательным», а требование должно быть «существенным», а не техническим вопросом.Обычно ходатайства к Директору затрагивают технические вопросы. См. Руководство по процедуре экспертизы товарных знаков (TMEP) §1704 и Руководство по процедуре Совета по рассмотрению и апелляции товарных знаков (TBMP) §1201.05 для получения дополнительной информации по вопросам, которые следует поднять в петиции.

В нашей практике часто встречается вопрос «что такое окончательный отказ»? Это либо действие офиса с пометкой «Окончательный отказ», либо второй отказ на тех же основаниях, что и первый отказ, или повторное требование. Если апелляция принимается после окончательного отказа, заявитель должен подать уведомление об апелляции и уплатить пошлину за апелляцию в течение шести месяцев с даты окончательного отказа.См. TBMP §1202.03 для получения дополнительной информации о требованиях к апелляции. Если уведомление об апелляции и пошлина не поданы своевременно в Совет, заявка на регистрацию товарного знака будет считаться отклоненной. Однако, если непреднамеренная непреднамеренная подача уведомления об апелляции, заявитель может подать ходатайство о возрождении в соответствии с §1714 TMEP. Следует отметить, что ходатайство о возобновлении производства не могло быть подано, если заявитель подал ходатайство о повторном рассмотрении, и оно было отклонено, а затем заявитель не подал вовремя уведомление об апелляции.

После того, как поверенный, проводящий экспертизу, вынесет окончательный отказ, в дополнение к подаче апелляционного уведомления заявитель может подать ходатайство о пересмотре решения поверенному, проводящему экспертизу. См. Сообщение в нашем блоге, озаглавленное «Что делать, если в заявке на регистрацию товарного знака выдается окончательный отказ?» рассмотреть преимущества подачи запроса на пересмотр. Запрос на пересмотр также должен быть подан в течение шести месяцев с даты выдачи окончательного отказа. Запрос на пересмотр может включать дополнительные доказательства, новые аргументы и / или поправки к заявке на товарный знак.Следует отметить, что подача запроса на пересмотр не изменит установленный законом срок для подачи апелляции (она все равно должна быть подана в течение шести месяцев с даты окончательного отказа).

В большинстве случаев доказательства в апелляции ex parte будут представлены во время судебного преследования заявки на товарный знак. Однако, если заявитель или следственный поверенный желает представить дополнительные доказательства после подачи апелляции, сторона должна потребовать, чтобы Совет приостановил рассмотрение апелляции, направив заявление на рассмотрение для дополнительных доказательств.Правление обычно удовлетворяет запрос только при наличии уважительной причины.

Записка заявителя по апелляции должна быть подана в течение 60 дней с даты подачи уведомления об апелляции. После подачи записка заявителя (апеллянта) направляется следственному прокурору. У эксперта есть 60 дней после получения справки от апеллянта, чтобы подать свое заключение. Наконец, у истца есть 20 дней с даты отправки отчета эксперта по почте на то, чтобы подать краткий ответ. Чтобы назначить устное слушание, апеллянт должен был запросить его.Этот запрос должен быть подан не позднее, чем через 10 дней после даты подачи краткого ответа апеллянта.

Совет примет письменное решение по апелляции на основе доказательств в протоколе, аргументов подателя апелляции и аргументов следственного поверенного. Если какая-либо из сторон не удовлетворена решением, эта сторона может подать запрос на повторное слушание, повторное рассмотрение или изменение решения. Если она по-прежнему не удовлетворена, эта сторона может либо подать апелляцию на решение Совета в Апелляционный суд Соединенных Штатов по федеральному округу, либо потребовать пересмотра решения Совета, подав гражданский иск в Окружной суд США.Если у вас есть вопросы относительно подачи запроса на повторное рассмотрение или апелляции ex parte, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом и запланируйте вежливую консультацию.

О Совете по рассмотрению и апелляции товарных знаков

Щелкните здесь , чтобы перейти на домашнюю страницу TTAB и получить доступ к онлайн-системе регистрации TTAB, TBMP, а также для получения другой полезной информации и баз данных.

Судебный и апелляционный совет по товарным знакам (TTAB или Совет) является нейтральным органом, который действует как суд по делам о товарных знаках при ВПТЗ США.Административные судьи Совета по товарным знакам уполномочены определять право стороны на регистрацию товарного знака в федеральном правительстве. Совет не уполномочен определять, имеете ли вы право использовать товарный знак, а только имеете право зарегистрировать его. Кроме того, Правление не уполномочено решать вопросы о нарушении прав на товарный знак или недобросовестной конкуренции или присуждать денежную компенсацию или гонорары адвокатов. Для чего-либо, кроме определения права на федеральную регистрацию, вы должны подать иск в федеральный суд или суд штата.

Несмотря на то, что Совет уполномочен рассматривать дела пяти различных типов, существует три основных категории процедур, о которых заявители и зарегистрированные лица должны знать: апелляции, возражения и отмены. Имейте в виду, что если вы подадите иск в TTAB или если кто-то подаст иск против вас в TTAB, вы станете стороной судебного разбирательства.

Апелляции

Одним из наиболее распространенных судебных процессов является апелляция на решение следователя USPTO.В процессе подачи заявки поверенный может отказать в регистрации вашей марки по разным юридическим причинам. Например, поверенный может отказать в регистрации вашего знака, потому что он просто описывает ваши товары и услуги, указанные в вашем заявлении, или может вызвать путаницу с зарегистрированным товарным знаком. Если вы получили «окончательный» отказ и не согласны с этим решением, вы можете подать апелляцию в Правление. Затем Правление решает, может ли ваш знак быть зарегистрирован.

Решение Совета принимает коллегия из трех судей, которая независимо рассматривает файл заявки, включая все коммуникации между заявителем и следователем, и выносит письменное решение.Поскольку Совет проверяет ту же юридическую информацию и применяет те же юридические стандарты, что и следователи USPTO, имейте в виду, что кандидату довольно сложно выиграть апелляцию. Также имейте в виду, что процедуры подачи апелляций могут быть очень сложными.

Оппозиции

Другой распространенной процедурой Совета является «оппозиция». В случае возражения лицо может возражать (или «возражать») против заявки на товарный знак другой стороны, чтобы помешать этой стороне получить федеральную регистрацию.Прежде чем товарный знак может быть зарегистрирован, он должен быть опубликован для возражения в Официальном вестнике. Публикация начинает период возражения, который первоначально длится 30 дней, но может быть продлен. В течение первоначального периода возражения любая сторона, которая считает, что опубликованные реестры знаков могут быть повреждены, могут возражать против регистрации. Хотя существует множество возможных оснований для возражения, наиболее распространенным из них является утверждение о вероятности смешения товарных знаков.

В этом типе разбирательства коллегия из трех судей выносит решение после того, как обе стороны имели возможность представить свои доказательства и изложить аргументы в юридических сводках перед Советом.Вопросы и процедуры могут быть очень сложными, и опыт аналогичен делу в гражданском суде.

Аннулирование

Третий тип общей процедуры Совета — это «аннулирование». При отмене одна сторона стремится отменить регистрацию товарного знака, принадлежащую другой стороне. Есть много возможных оснований для попытки отменить регистрацию. Некоторые из наиболее распространенных включают утверждения о том, что зарегистрированный знак может быть перепутан с знаком другой стороны, что регистрант не является законным владельцем знака и что регистрант больше не использует свой знак.Как и возражения, процедура отмены является очень сложной и требует длительного и подробного представления доказательств и юридических аргументов.

Ресурсы

Все вышеуказанные процедуры требуют от вас соблюдения строгих правил, соблюдения нескольких сроков и уплаты необходимых регистрационных сборов. Кроме того, возражения и аннулирование регулируются правилами процедуры и правилами в отношении доказательств, аналогичными тем, которые используются в федеральных судах. Таким образом, если вы участвуете в деле в Правлении и не знакомы с законодательством о товарных знаках, а также с правилами и требованиями для выступления в Правлении, вам может быть трудно надлежащим образом вести свое дело без юрисконсульта.Настоятельно рекомендуется нанять адвоката, имеющего опыт работы с Советом директоров.

Хотя ни USPTO, ни TTAB не могут предоставить вам имя поверенного, вы можете найти его, выполнив поиск в Интернете, телефонных справочниках и проконсультировавшись с вашей местной или государственной коллегией адвокатов. Эти ресурсы должны помочь вам найти адвоката, который имеет опыт работы в области законодательства о товарных знаках и, в идеале, имеет опыт работы в Правлении.

Если вы не можете позволить себе услуги адвоката, вы можете рассмотреть программу клиники юридической школы USPTO.В рамках этой программы студенты юридических факультетов (работающие под руководством квалифицированных преподавателей) оказывают помощь в рассмотрении дел в Совете отдельным лицам и малым предприятиям, которые соответствуют требованиям для получения дохода.

Чтобы узнать больше о программе, зайдите на USPTO.GOV и выполните поиск по запросу «Клиника юридической школы». На веб-сайте есть список участвующих школ, часто задаваемые вопросы и контактная информация о том, как стать клиентом.

Если вы все же решите подать файл самостоятельно, вам рекомендуется использовать онлайн-инструменты TTAB.Вы можете подавать документы в TTAB, используя Электронную систему для рассмотрения и апелляции товарных знаков (ESTTA). Кроме того, вы можете просматривать документы TTAB в режиме онлайн с помощью TTABVue.

Другие ресурсы, связанные с TTAB, доступны на странице TTAB, включая часто задаваемые вопросы и информацию о том, какие сборы за подачу заявки требуются.

Товарных знаков 2021 | Законы и правила | Корея

1.

Соответствующие органы и законодательство

1.1 Каков соответствующий орган по товарным знакам в вашей юрисдикции?

Корейское ведомство интеллектуальной собственности («KIPO») является соответствующим органом по товарным знакам в Корее.

1.2 Какое законодательство о товарных знаках действует в вашей юрисдикции?

Закон о товарных знаках Кореи («KTA») — это закон, регулирующий судебное преследование, возражение и судебные разбирательства в отношении товарных знаков в Корее.

2.

Заявка на регистрацию товарного знака

2.1 Что можно зарегистрировать как торговую марку?

Любой знак, используемый для идентификации и обозначения источника товаров и услуг, может быть зарегистрирован в качестве товарного знака в Корее, например: слова; конструкции; логотипы; звуки; запахи; 3D формы; голограммы; движения; цвета; и их сочетание.

2.2 Что нельзя зарегистрировать в качестве товарного знака?

Согласно ст.33, п. 1 и ст. 34, п. 1 КТА товарный знак не может быть зарегистрирован, если: (i) он не имеет отличительных особенностей; (ii) он идентичен или похож на зарегистрированный ранее товарный знак; (iii) он идентичен или похож на национальный флаг или знак отличия международной организации; (iv) вызывает смешение с известным товарным знаком другого лица; или (v) имитирует чужой товарный знак, используемый в Корее или другой стране и т. д.

2.3 Какая информация необходима для регистрации торговой марки?

Необходимы следующая информация и документы: (i) имя, адрес и национальность заявителя; (ii) образец товарного знака; (iii) описание товаров / услуг, которые необходимо подать; (iv) доверенность; и (v) приоритетный документ (если применимо).

2.4 Каков общий порядок регистрации товарного знака?

После регистрации товарного знака в KIPO заявитель обычно получает результат экспертизы (действие ведомства или решение о публикации) примерно через пять-семь месяцев. Если KIPO принимает решение в офисе, ответ должен быть подан в течение двух месяцев, если только не запрашивается продление с уплатой официального сбора; в противном случае KIPO вынесет окончательный отказ.Если действие офиса будет преодолено, оно подвергнется двухмесячному периоду для возражения. В простом случае, когда нет никаких действий или возражений со стороны ведомства, получение регистрации товарного знака в Корее обычно занимает около года.

2.5 Как правильно представлена торговая марка?

Необходимо предоставить образец товарного знака в формате JPG, PDF и т. Д.

2.6 Как описываются товары и услуги?

KIPO имеет свои собственные правила для приемлемых товаров и услуг, которые в основном основаны на классификации NICE Ver.11. Во избежание действий офиса из-за нечеткости товаров и услуг рекомендуется обозначать товары и услуги в соответствии с правилами KIPO.

2.7 В той степени, в которой «экзотические» или необычные товарные знаки могут быть поданы в вашей юрисдикции, требуются ли какие-либо особые меры для подачи их в соответствующий орган по товарным знакам?

Для «экзотических» или необычных товарных знаков необходимо предоставить подробное описание вместе с образцом (например, файл MP3 или WAV для звукового знака).

2.8 Требуется ли доказательство использования для регистрации и / или продления товарного знака?

Доказательство использования не требуется для регистрации и продления товарного знака в Корее.

2.9 Какие территории (включая иждивенцев, колонии и т. Д.) Являются или могут быть охвачены товарным знаком в вашей юрисдикции?

Право на товарный знак, зарегистрированное в KIPO, распространяется только на территорию Южной Кореи.

2.10 Кто может владеть товарным знаком в вашей юрисдикции?

Любое физическое или юридическое лицо, которое намеревается использовать товарный знак в Корее, может владеть правом на товарный знак в Корее.

2.11 Может ли товарный знак приобретать отличительный характер в результате использования?

Да. Если товарный знак широко известен корейским потребителям благодаря использованию в течение длительного времени до подачи заявки на регистрацию товарного знака, товарный знак может быть зарегистрирован, продемонстрировав, что он приобрел отличительные особенности в результате использования.

2.12 Сколько времени в среднем занимает регистрация?

В простом случае, когда нет никаких действий или возражений со стороны ведомства, получение регистрации знака в Корее обычно занимает около года.

2.13 Какова средняя стоимость получения торговой марки в вашей юрисдикции?

На этапе подачи официальные пошлины в размере 62 000 вон (приблизительно 60 долларов США за класс) за регистрацию и 18 000 вон (прибл.16 долларов США за класс) за требование права приоритета, не считая гонорара адвоката. На этапе регистрации взимаются официальные сборы в размере 211 000 вон (примерно 205 долларов США за класс) за регистрацию и 9 120 вон (примерно 8 долларов США за каждый случай) налогов, не считая гонорара адвоката.

2.14 Существует ли несколько способов получения регистрации в вашей юрисдикции?

Да. Помимо непосредственной подачи заявки на национальный товарный знак в KIPO, заявитель может подать международную заявку с указанием Кореи через Всемирную организацию интеллектуальной собственности («ВОИС»).

2.15 Нужна ли доверенность?

Да. Требуется доверенность.

2.16 Если да, требует ли доверенность нотариального удостоверения и / или легализации?

Никакого нотариального заверения или легализации не требуется.

2.17 Как испрашивается приоритет?

Корея присоединилась к Парижской конвенции, так что право приоритета может быть востребовано в течение шести (6) месяцев с даты подачи базовой заявки, поданной в государство-член Парижской конвенции.

2.18 Признает ли ваша юрисдикция коллективные или сертификационные знаки?

Да. Южная Корея признает коллективные знаки и знаки сертификата.

3.

Абсолютные основания для отказа

3.1 Каковы безусловные основания для отказа в регистрации?

Типичными примерами абсолютных оснований для отказа являются товарный знак, состоящий исключительно из (i) общего наименования товаров, (ii) обычно используемого наименования товаров, (iii) не отличительного знака, (iv) известного географическое название, (v) общая фамилия, и (vi) простой и общеупотребительный знак и т. д.

3.2 Как можно преодолеть возражение по поводу абсолютного обоснования?

Основания для отказа в пунктах (iii) — (vi), указанные в вопросе 3.1 выше, могут быть преодолены путем доказательства того, что товарный знак приобрел свою отличительную способность в результате длительного использования до подачи заявки.

3.3 Какое право имеет право обжаловать решение об отказе в регистрации от Ведомства интеллектуальной собственности?

Заявитель подает апелляцию против окончательного отказа в Корейский суд по интеллектуальной собственности («KIPT»).Если такая апелляция не будет успешной, заявитель может подать апелляцию в Патентный суд, а затем в Верховный суд.

3.4 Как можно подавать апелляцию?

Апелляция против окончательного отказа должна быть подана в KIPT в течение 30 дней. Апелляция на судебное решение ХФТИ должна быть подана в Патентный суд в течение 30 дней.

4.

Относительные основания для отказа

4.1 Каковы относительные основания для отказа в регистрации?

Типичными примерами относительных оснований для отказа являются товарный знак (i) идентичный или похожий на ранее поданные / зарегистрированные товарные знаки другого лица, (ii) вызывающий смешение с известным товарным знаком другого лица, (iii) имитация чужого товарного знака который известен в Корее или любой другой стране, или (iv) имеющий вводящую в заблуждение сводку характеристик или качества товаров.

4.2 Есть ли способы преодолеть возражение относительно относительных оснований?

Да. Относительные основания могут быть преодолены путем (i) аргументации несходства товаров и / или товарных знаков в ответе, (ii) удаления конфликтующих товаров, (iii) отмены или аннулирования ранее зарегистрированного товарного знака или (iv) получения предварительного -поданная / зарегистрированная торговая марка по переуступке (письмо о согласии не принимается в Корее).

4.3 Какое право имеет право обжаловать решение об отказе в регистрации от Ведомства интеллектуальной собственности?

См. Ответ на вопрос 3.3, поскольку порядок обжалования оснований для абсолютного и относительного отказа одинаков.

4.4 Как можно подавать апелляцию?

См. Ответ на вопрос 3.4.

5.

Оппозиция

5.1 На каком основании может быть опротестован товарный знак?

Основания для возражения идентичны основаниям для отказа в регистрации.

5.2 Кто может возражать против регистрации товарного знака в вашей юрисдикции?

Любое лицо может подать возражение.

5.3 Какова процедура подачи возражения?

После публикации товарного знака в Бюллетене товарных знаков любое лицо может подать возражение в течение двух (2) месяцев с даты публикации. Заявитель и оппонент обмениваются своими ответами и опровержениями до тех пор, пока решение по возражению не будет вынесено KIPO.Обычно на получение решения оппозиции уходит год-полтора.

6.

Регистрация

6.1 Что происходит, когда товарный знак получает регистрацию?

Когда заявка получает решение о регистрации, заявитель должен уплатить регистрационный сбор, чтобы окончательно получить право на товарный знак в Корее.

6.2 С какой даты после подачи заявки вступают в силу права заявителя на товарный знак?

Право на товарный знак возникает с даты уплаты регистрационного сбора.

6.3 Каков срок действия торговой марки?

Право на товарный знак действует в течение 10 лет с даты регистрации и может продлеваться каждые 10 лет.

6.4 Как обновляется торговая марка?

Заявление на продление должно быть подано за один (1) год до даты истечения срока, или есть шесть (6) -месячный льготный период после даты истечения срока.

7.

Регистрируемые транзакции

7.1 Может ли физическое лицо зарегистрировать уступку товарного знака?

Да. Переуступку можно зарегистрировать в Реестре товарных знаков.

7.2 Существуют ли разные типы назначений?

Да.Переуступка товарного знака возможна по соглашению сторон, наследованию, слиянию и т. Д.

7.3 Может ли физическое лицо зарегистрировать лицензию на товарный знак?

Да. Исключительная лицензия и неисключительная лицензия могут быть зарегистрированы в Реестре товарных знаков.

7.4 Существуют ли разные типы лицензий?

Да. Есть два типа лицензии: эксклюзивная лицензия; и неисключительная лицензия.

7.5 Может ли лицензиат торговой марки подать в суд за нарушение?

Исключительная лицензия может подавать иск о нарушении и требовать компенсации ущерба.

7.6 Требуются ли в лицензии положения о контроле качества?

Нет. Корея не требует включения в лицензию положений о контроле качества.

7.7 Может ли физическое лицо зарегистрировать обеспечительный интерес под товарным знаком?

Да.Физическое лицо может зарегистрировать залог (право залога) под товарным знаком.

7.8 Существуют ли разные виды обеспечительного интереса?

Нет. Корея допускает только один вид обеспечительного интереса, то есть право залога.

8.

Отзыв

8.1 Каковы основания для отзыва товарного знака?

Право на товарный знак может быть аннулировано (i) если оно не использовалось в течение трех (3) лет с требуемой даты испытания по отмене неиспользования, или (ii) если оно использовалось в измененной форме так что это вызывает смешение с чужой торговой маркой или вводит в заблуждение относительно качества товаров и т. д.

8.2 Какова процедура отзыва товарного знака?

Пробная отмена неиспользования может быть потребована до KIPT.Регистранту будет предоставлена возможность отправить ответ с доказательством использования. Как правило, получение судебного решения занимает от шести до 12 месяцев.

8.3 Кто может начать процедуру отзыва?

Кто угодно может потребовать пробную отмену неиспользования.

8.4 Какие основания защиты могут быть предъявлены к отзыву?

Регистрант несет бремя доказывания использования востребованного товарного знака в отношении требуемых товаров.

8.5 Как можно обжаловать решение об отмене?

Апелляция на судебное решение, вынесенное ХФТИ, может быть подана в Патентный суд в течение 30 дней.

9.

Недействительность

9.1 По каким основаниям товарный знак признан недействительным?

Основания для признания дела недействительным практически идентичны основаниям для отказа в регистрации.Помимо оснований для отказа, если зарегистрированная торговая марка после регистрации теряет отличительные черты, она может быть признана недействительной.

9.2 Какова процедура признания торговой марки недействительной?

Может потребоваться судебное разбирательство по делу о признании недействительным в ХФТИ. Регистранту будет предоставлена возможность представить ответ с доказательствами. Как правило, получение судебного решения занимает 12–18 месяцев.

9.3 Кто может начать процедуру признания недействительной?

Заинтересованная сторона может провести судебное разбирательство по делу о признании недействительным.

9.4 По каким основаниям защиты может быть принято решение о признании недействительным?

В соответствии с основанием судебного разбирательства по признанию недействительным регистрант может утверждать, что (i) сравниваемые товары и / или товарные знаки не похожи друг на друга, (ii) предыдущий товарный знак не известен в Корее и (iii) ответчик не имел недобросовестности и т. д.

9.5 Как можно обжаловать решение о недействительности?

Апелляция на судебное решение, вынесенное ХФТИ, может быть подана в Патентный суд в течение 30 дней.

10.

Защита товарного знака

10.1 Каким образом и в каком суде товарный знак может быть защищен от нарушителя?

Владелец товарного знака или его исключительный лицензиат могут подать предварительный судебный запрет и / или иск о нарушении прав, чтобы требовать возмещения ущерба в районный суд (первая инстанция).Решение, вынесенное районным судом, может быть обжаловано в Патентном суде (высшем суде), а затем в Верховном суде. Что касается уголовного дела, заявление можно подать в полицию или районную прокуратуру.

10.2 Каковы основные этапы досудебного производства и сколько времени обычно требуется для того, чтобы разбирательство дошло до суда с момента его начала?

В Корее нет досудебной процедуры. Обычно требуется от четырех (4) до шести (6) месяцев, чтобы получить приговор в виде предварительного судебного запрета, и от шести (6) до 10 месяцев, чтобы получить приговор по иску о нарушении прав в суде первой инстанции.

10.3 Доступны ли (i) предварительные и (ii) окончательные судебные запреты, и если да, то на каком основании в каждом случае?

В Корее доступны как предварительные, так и окончательные судебные запреты. Для вынесения предварительного судебного запрета истец должен продемонстрировать явное наличие непоправимого ущерба, срочность и т. Д. Для окончательного судебного запрета истец должен доказать непрекращающееся нарушение права на товарный знак.

10.4 Может ли сторона быть принуждена к раскрытию соответствующих документов или материалов своему противнику, и если да, то как?

Да.Если сторона подает ходатайство с просьбой предоставить документы, находящиеся в распоряжении другой стороны, суд предписывает представление таких документов, если другая сторона не представит разумных оснований для отказа в таком представлении.

10.5 Представлены ли материалы или доказательства в письменной или устной форме и есть ли возможность перекрестного допроса свидетелей?

Доказательства и свидетели могут быть представлены на слушаниях в письменной или устной форме. Возможен перекрестный допрос свидетелей.

10.6 Можно ли приостановить производство по делу о нарушении до разрешения вопроса о действительности в другом суде или Ведомстве интеллектуальной собственности?

Да. Производство по делу о нарушении может быть приостановлено до разрешения соответствующего действия по признанию недействительным.

10.7 По истечении какого срока истекает срок подачи иска о нарушении прав на товарный знак?

Судебный запрет можно требовать до тех пор, пока продолжается нарушение.Претензия о возмещении ущерба должна быть подана в течение трех (3) лет с момента обнаружения нарушения и 10 лет с момента возникновения нарушения. Уголовное дело должно быть возбуждено в течение семи (7) лет с момента совершения нарушения.

10.8 Есть ли уголовная ответственность за нарушение прав на товарный знак?

Да. Уголовная ответственность влечет за собой тюремное заключение на срок до семи (7) лет или штраф в размере до 88 000 долларов США (100 миллионов вон).

10.9 Если да, то кто может возбудить уголовное дело?

Любой желающий может подать заявление о возбуждении уголовного дела в полицию или районную прокуратуру.

10.10 Какие существуют положения в отношении несанкционированных угроз нарушения прав на товарный знак?

Предполагаемому нарушителю может быть направлено письмо о прекращении противоправных действий.

11.

Защита от нарушения

11.1 Какие основания защиты могут быть выдвинуты в порядке ненарушения прав на иск о нарушении прав на товарный знак?

Ответчик может возразить: несходство товаров и / или товарных знаков; нет вероятности путаницы; или признание зарегистрированной торговой марки недействительной и т. д.

11.2 Какие основания защиты могут быть приведены в дополнение к ненарушению?

Ответчик может оспорить неиспользование зарегистрированного товарного знака истцом или лицензиатом, чтобы не выплачивать компенсацию ущерба в ходе гражданского иска о нарушении прав и т. Д.

12.

Рельеф

12.1 Какие средства правовой защиты доступны в случае нарушения прав на товарный знак?

В Корее обычно испрашиваются денежная компенсация ущерба и судебный запрет.

12.2 Возмещаются ли затраты проигравшей стороной, и если да, то как они определяются и какая часть затрат обычно может быть возмещена?

Судебные расходы, такие как официальные гонорары и гонорары адвокату, могут быть возмещены в размере, установленном корейским законодательством, помимо компенсации ущерба.

13.

Апелляция

13.1 Какое право имеет право обжаловать решение суда первой инстанции и только по вопросам права?

Проигравшая сторона в районном суде (первой инстанции) может подать апелляцию в вышестоящий суд как по вопросам права, так и по вопросам факта.Однако его можно обжаловать в Верховном суде только на основании норм права.

13.2 При каких обстоятельствах могут быть добавлены новые доказательства на стадии обжалования?

Как в районном суде, так и в высшем суде могут быть представлены любые новые доказательства. Однако подавать новые доказательства в Верховный суд не разрешается.

14.

Меры пограничного контроля

14.1 Существует ли механизм для ареста или предотвращения ввоза контрафактных товаров или услуг, и если да, как быстро принимаются меры в отношении таких мер?

Да. Право на товарный знак может быть зарегистрировано в Корейской таможне («KCO»). KCO изымает контрафактные товары на границе, если импортер не докажет подлинность изъятых товаров.

15.

Прочие связанные права

15.1 В какой степени права на незарегистрированный товарный знак подлежат защите в вашей юрисдикции?

Незарегистрированный товарный знак, известный в Корее, может находиться под защитой Закона Кореи о предотвращении недобросовестной конкуренции и защите коммерческой тайны (UCPTA).

15.2 В какой степени название компании обеспечивает защиту от использования третьими лицами?

Известное название компании может быть защищено UCPTA.

15.3 Существуют ли какие-либо другие права, обеспечивающие охрану интеллектуальной собственности, например, права на название книги и название фильма?

Названия книг и фильмов могут быть защищены KTA или UCPTA, однако они не могут быть защищены законом об авторских правах.

16.

доменных имен

16.1 Кто может владеть доменным именем?

Общее доменное имя верхнего уровня («.com») может принадлежать кому угодно, однако внутреннее доменное имя («.kr») может принадлежать только лицу, имеющему юридический адрес в Корее.

16.2 Как регистрируется доменное имя?

Доменное имя может быть зарегистрировано до того, как Корейское агентство интернет-безопасности будет создано в соответствии с Законом о корейских ресурсах адресов в Интернете.

16.3 Какую защиту предоставляет доменное имя как таковое ?

Доменное имя не может быть зарегистрировано, если оно совпадает с ранее зарегистрированным доменным именем другого лица.

16.4 Какие типы национальных доменных имен верхнего уровня (ccTLD) доступны в вашей юрисдикции?

Доступны доменные имена «.kr» и «. 한국» («한국» означает «Корея» на корейском языке).

16.5 Существуют ли какие-либо процедуры разрешения споров для ccTLD в вашей юрисдикции, и если да, то кто отвечает за эти процедуры?

Да. Спор относительно доменного имени может быть разрешен Комитетом по разрешению споров об адресах Интернета, расположенным в Корее.

17.

Текущие события

17.1 Какие значительные изменения произошли в отношении товарных знаков за последний год?

В соответствии с Законом о товарных знаках Кореи, вступившим в силу 20 октября 2020 г., владелец права на товарный знак может требовать штрафную компенсацию ущерба, в три раза превышающего фактический ущерб за умышленное нарушение прав на товарный знак.

17.2 Пожалуйста, перечислите три важных судебных решения в сфере товарных знаков и брендов, которые были вынесены в течение последних 18 месяцев.

Дело VOGUE (Патентный суд № 2019 Heo7740) : VOGUE — известная марка международного журнала о моде, занимающаяся коммерциализацией различных модных вещей, так что применение VOGUE для зонта признано имеющим намерение: к использованию и не нарушает правила о первоочередности подачи документов в Корее.
amazon.com Дело (Патентный суд № 2019 Heo6815) : amazon.com приобрел свою отличительную способность благодаря длительному использованию в целом благодаря включению «.com », так что если другой знак использует формулировку« amazon », это не похоже на« amazon.com ».
Дело SAMSUNG (Патентный суд № 2020 Heo11) : Руководящие принципы по вопросам обследования четко указаны в постановлении о том, что анкета не должна включать индуктивные вопросы и т. Д.

17.3 Ожидаются ли какие-либо существенные изменения в следующем году?

Согласно Закону о товарных знаках Кореи, вступившему в силу 23 июня 2021 г., владелец права на товарный знак сможет требовать возмещения убытков даже в случае продажи нарушителем прав на продукцию, превышающую производственные мощности владельца, а также сможет запросить разумную лицензию. гонорар от нарушителя, при этом нельзя требовать возмещения ущерба за продукцию, нарушающую авторские права, превышающую производственные мощности владельца в соответствии с действующим корейским Законом о товарных знаках.

17.4 Есть ли какие-либо общие практики или тенденции правоприменения, которые стали очевидными в вашей юрисдикции за последний год или около того?

Хотя общий термин «программное обеспечение» в классе 9 был разрешен как надлежащий товар, в соответствии с недавним положением о товарных знаках Кореи, пересмотренным с 1 января 2021 г., общий термин «программное обеспечение» больше не может быть зарегистрирован. В настоящее время программное обеспечение должно быть указано с его назначением (например, «игровое программное обеспечение»).

Иностранные или зарубежные юридические лица

Уведомление

: Предприятия, выполняющие работы, связанные со стихийными бедствиями или чрезвычайными ситуациями: Некоторые предприятия за пределами штата, которые въезжают в штат для выполнения работ по ликвидации последствий стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций в этом штате в течение периода реагирования на стихийные бедствия, освобождаются от требования регистрации в качестве иностранное юридическое лицо в соответствии с главой 112 Кодекса предпринимательства и торговли.Если ваш бизнес за пределами штата освобожден от уплаты налогов, вы можете подать заявление об уведомлении государственному секретарю. См. Форму 3901 (PDF) для предприятий за пределами штата и форму 3902 (PDF) для аффилированных лиц предприятий за пределами штата. Все исключения в соответствии с главой 112 Кодекса бизнеса и торговли прекращаются в конце периода реагирования на стихийные бедствия. Государственный секретарь не может посоветовать вам, имеет ли ваш бизнес право на освобождение от налога в соответствии с главой 112.

Для получения информации о налоговых вопросах штата для предприятий за пределами штата, оказывающих помощь в восстановлении, посетите веб-сайт Техасского контролера государственных счетов.

Является ли предприятие местным или иностранным, не зависит от местонахождения основного коммерческого офиса. Напротив, это зависит от того, где была создана организация и какой закон регулирует ее внутренние дела. Если организация была создана в соответствии с законами другой юрисдикции, а ее внутренние дела регулируются, то эта организация является «иностранной организацией». Мы иногда называем иностранные организации организациями, находящимися за пределами штата, чтобы усилить концепцию, согласно которой организации образованы в других странах.Южные штаты — это иностранные юридические лица, а также юридические лица, образованные за пределами Соединенных Штатов.

Требования к регистрации

Раздел 9.001 Кодекса деловых организаций штата Техас («BOC») требует, чтобы следующие типы иностранных организаций подали заявку на регистрацию госсекретарю штата Техас, если организация «ведет бизнес» в Техасе:

корпораций;
товариществ с ограниченной ответственностью;
товариществ с ограниченной ответственностью;
обществ с ограниченной ответственностью;
бизнес-трастов;
инвестиционных фондов недвижимости;
кооперативов;
государственных или частных компаний с ограниченной ответственностью;
любая другая иностранная организация, которая, если она будет создана в Техасе, будет образована как корпорация, товарищество с ограниченной ответственностью, компания с ограниченной ответственностью, профессиональная ассоциация, кооператив или инвестиционный фонд недвижимости; и
любое другое иностранное юридическое лицо, которое несет ограниченную ответственность в соответствии с законодательством своей юрисдикции образования для любого владельца или участника.

Другие законы или обстоятельства также могут быть причинами для регистрации.

Раздел 201.102 Финансового кодекса Техаса требует, чтобы финансовое учреждение за пределами штата регистрировалось у государственного секретаря перед открытием филиала или другого офиса в Техасе.
Департамент страхования Техаса отказывает в выдаче лицензии агентству-нерезиденту иностранному юридическому лицу, если оно не зарегистрировано у государственного секретаря.HB 2503, принятый на законодательной сессии 2011 года, отменяет это требование с 01.09.2011.
Некоторые банки не будут вести дела с незарегистрированной иностранной организацией, несмотря на то, что в § 9.251 BOC говорится, что ведение банковского счета в этом штате само по себе не ведет к ведению бизнеса в Техасе.

Зарегистрироваться онлайн

Требования к имени

Иностранное юридическое лицо, регистрирующееся для ведения бизнеса в Техасе, должно зарегистрироваться под именем, которое:

содержит признанный термин организации для типа сущности, как указано в разделах 5.054 — 5.059 БП;
не содержит каких-либо слов или фраз, которые указывают или подразумевают, что организация занимается бизнесом, заниматься которым организация не уполномочена; и
доступен в Техасе, то есть его можно отличить в записях государственного секретаря от имени любого существующего национального или иностранного юридического лица, подающего заявку, или от любого резерва или регистрации имени, поданного государственному секретарю.

Ознакомьтесь с нашими правилами доступности имени.

Вы можете запросить предварительное определение наличия имени по телефону (512) 463-5555 или по электронной почте.

Регистрация на вымышленное имя

Если юридическое наименование организации не соответствует вышеуказанным требованиям, она должна зарегистрироваться в Техасе под вымышленным именем (d / b / a). Этот особый тип вымышленного имени часто называют вымышленным именем.

Вымышленное имя — это особый тип вымышленного имени, потому что, в отличие от других вымышленных имен, вымышленное имя должно соответствовать вышеуказанным требованиям.
Иностранное юридическое лицо, которое регистрируется для ведения бизнеса под вымышленным именем, заявляет, что оно будет вести бизнес в Техасе под этим именем. BOC § 9.004.
Иностранное юридическое лицо, регистрирующееся под вымышленным именем, должно подать сертификаты на вымышленное имя государственному секретарю (форма 503 (Word 125kb, PDF 74kb)) и соответствующему округу или округам.

Куда хранить сертификаты вымышленного имени.

Требования к имени для регистрации для ведения бизнеса в Техасе не влияют на права на товарный знак или другие права интеллектуальной собственности.Свидетельство о регистрации или сертификат вымышленного имени не разрешает использование имени в нарушение законных прав другого лица и само по себе не обеспечивает никакой защиты товарного знака. Дополнительную информацию см. В разделе часто задаваемых вопросов о товарных знаках.

Определение необходимости регистрации

Закон

Техаса не определяет «ведение бизнеса». Полезные ресурсы, позволяющие определить, требуется ли регистрация для деятельности организации в Техасе, включают:

BOC § 9.251, в котором перечислены виды деятельности, которые не считаются коммерческими операциями;
Прецедентное право Техаса и других штатов США.S. юрисдикции относительно иностранной квалификации;
Заключение Генерального прокурора Техаса; и
Частные поверенные, знакомые с корпоративным правом.

Еще одним полезным ресурсом может быть анкета контролера Texas Nexus (PDF), используемая контролером для определения того, ведет ли иностранная организация «бизнес» в Техасе для целей налогообложения.

Пороговый уровень активности, необходимый для налоговой связи, обычно ниже порогового уровня активности, требующей регистрации у государственного секретаря.
Следовательно, если в результате анкеты Texas Nexus будет определено «отсутствие связи», организация, вероятно, также не ведет бизнес в Техасе.
С другой стороны, если анкета Texas Nexus приводит к определению «взаимосвязи», организация должна рассмотреть возможность регистрации.
Помните, что при регистрации у государственного секретаря опросный лист Texas Nexus может быть полезным инструментом, но не дает однозначного ответа.

Не забывайте, что даже если вы определите, что ваша организация не ведет бизнес в Техасе в соответствии с BOC, вам может потребоваться регистрация в соответствии с другим законодательством, например Кодексом страхования или Финансового кодекса.

Ни один из сотрудников государственного секретаря не может определить, ведет ли организация бизнес в Техасе или ей необходимо подать заявку на регистрацию. Решение о регистрации — это бизнес-решение, которое может иметь налоговые последствия, поднимать юридические вопросы или влиять на лицензирование от другого агентства или государственного совета.

Штрафы за незарегистрированный

Отсутствие регистрации может повлечь за собой штрафные санкции, в том числе:

Неспособность поддерживать иск, иск или судебное разбирательство в суде Техаса до регистрации;
Судебный запрет на ведение бизнеса в Техасе;
Гражданский штраф в размере всех сборов и налогов, которые были бы наложены, если бы предприятие зарегистрировалось при первой необходимости; и
Плата за несвоевременную подачу документов, причитающаяся государственному секретарю от лица, зарегистрированного более чем через 90 дней после первой сделки в Техасе.

Как рассчитать пошлины за просрочку подачи?

Плата за позднюю подачу заявки определяется путем умножения количества полных или неполных календарных лет, прошедших с даты, когда организация впервые вела бизнес в Техасе, на регистрационный сбор.

Для некоммерческих корпораций и кооперативных ассоциаций регистрационный сбор составляет 25 долларов.
Для всех остальных организаций регистрационный сбор составляет 750 долларов.
Пример. Некоммерческая корпорация, которая ведет бизнес в Техасе с 1 июня 2007 г., при регистрации 1 декабря 2010 г. должна выплатить 3 000 долларов США в качестве уплаты пошлины за позднюю регистрацию.Таким образом, общие сборы, подлежащие уплате за подачу заявки на регистрацию, составят 3 750 долларов.

(Следующие типы организаций не взимают штрафы за просрочку платежа за годы до 2006 года: профессиональные корпорации, профессиональные ассоциации, бизнес-фонды, инвестиционные фонды недвижимости и другие иностранные организации, которые не обязаны регистрироваться в соответствии с предыдущим законодательством.)

Попробуйте наш калькулятор просроченных платежей! (XLS, 63 КБ)

Ограничение просроченных платежей

Если ваша организация будет оцениваться за просрочку штрафов более пяти лет и вы соответствуете определенным критериям, вы можете попросить государственного секретаря ограничить размер гонорара, который вы должны.Государственный секретарь ограничит размер штрафов за просрочку платежа пятью годами для юридического лица, которое (1) представляет доказательства наличия активного права на ведение дел с офисом контролера; и (2) подтверждает истинность следующих утверждений:

Предприятие выполнило все свои обязательства по франшизе, продажам и другим налогам перед контролером государственных счетов штата Техас. Прикрепите снимок экрана из офиса контролера, показывающий, что организация имеет статус «активного права на ведение бизнеса».
Предприятие не имеет никаких других налогов, сборов или начислений, которые администрируются каким-либо другим агентством штата Техас.
Организация не получила письмо от канцелярии государственного секретаря о необходимости подачи заявки на регистрацию, или, если она получила такое письмо, она ответила государственному секретарю в течение 45 дней.

Общая политика государственного секретаря заключается в том, что мы не отказываемся от платы за просрочку платежа для иностранных организаций, за исключением пятилетнего предела платы, если это применимо.Если организация считает, что у нее есть особые обстоятельства, и желает обжаловать начисление пени за просрочку платежа, апелляция должна быть в письменной форме и может быть отправлена по электронной почте, факсу на номер 512-475-2781 или по почте на адрес P.O. Box 13697, Austin, TX 78711-3697, Attn: Корпоративные поверенные.

Особые вопросы для товариществ с ограниченной ответственностью (LLLP)

Иностранное товарищество с ограниченной ответственностью, ведущее бизнес в Техасе, должно подать заявку на получение двух свидетельств о регистрации. Компания LLLP, ведущая бизнес в Техасе, должна зарегистрироваться как как товарищество с ограниченной ответственностью, так и как товарищество с ограниченной ответственностью.

Другие проблемы для иностранных предприятий в Техасе

Техасские налоги

Разрешения и лицензии

В Техасе нет лицензии на ведение коммерческой деятельности; однако, в зависимости от типа бизнеса, которым занимается организация, могут применяться дополнительные лицензионные требования от других агентств Техаса.

Проблемы работодателя

Готовы зарегистрироваться?

В начало

Закон о регистрации, 1908 г. | Департамент доходов и управления стихийными бедствиями Харьяна

Краткое название, объем и начало

Этот закон можно назвать Законом о регистрации 1 [***] 1908 года.
[(2) Он распространяется на всю Индию, кроме штата Джамму и Кашмир:

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ, что Правительство штата может исключить любой округ или часть страны из своей деятельности.]

Вступает в силу первого января 1909 года.

Определения

В этом Законе, если в предмете или контексте нет чего-либо отталкивающего —

«дополнение» означает место жительства, профессию, профессию, звание и титул (если таковые имеются) описанного лица, а в случае 3 [индиец] 4 [***] его отца имя, или где он обычно описывается как сын своей матери, затем имя его матери;
«книга» включает в себя часть книги, а также любое количество листов, соединенных вместе с целью формирования книги или части книги;
«район» и «подрайон» соответственно означает район и подрайон, образованные в соответствии с настоящим Законом;
«Окружной суд» включает Высокий суд в его обычную первоначальную гражданскую юрисдикцию;
«одобрение» и «одобренный» включают и применяются к записи в письменной форме, сделанной регистрирующим должностным лицом на всаднике или титульном листе к любому документу, поданному для регистрации в соответствии с настоящим Законом;
«недвижимое имущество» включает землю, здания, наследственные пособия, права на дороги, огни, паромы, рыболовство или любые другие выгоды, возникающие из земли, а также вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено к земле, но не древесину на корню, выращивание сельскохозяйственных культур и траву;

5 [(6A) «Индия» означает территорию Индии, за исключением штата Джамму и Кашмир;]

«аренда» включает в себя контрагента, kabuliyat, предприятие по возделыванию или владению и договор аренды;
«несовершеннолетний» означает лицо, которое в соответствии с личным законом, которому он подчиняется, не достигло совершеннолетия;
«движимое имущество» включает древесину на корню, растущие зерновые культуры и траву, фрукты и сок на деревьях, а также имущество любого другого вида, кроме недвижимого имущества; и
«представитель» включает опекуна несовершеннолетнего и комиссию или другого законного куратора сумасшедшего или идиота.

ЧАСТЬ II: О РЕГИСТРАЦИИ-УЧРЕЖДЕНИИ

Генеральный инспектор по регистрации

Правительство штата должно назначить должностное лицо Генеральным инспектором по регистрации на территориях, находящихся в ведении такого правительства:

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ, что Правительство штата может вместо такого назначения распорядиться, чтобы все или какие-либо из полномочий и обязанностей, в дальнейшем возложенных на Генерального инспектора, осуществлялись и выполнялись таким должностным лицом или должностными лицами и в таких местных пределах, как правительство штата назначает от этого имени.

Любой Генеральный инспектор может одновременно занимать любую другую должность при Правительстве.

6 [Главный инспектор отделения провинции Синд]

Районы и подрайоны

Для целей настоящего Закона правительство штата формирует округа и подокруга, а также устанавливает и может изменять границы таких округов и подокругов.
Округа и подокруга, образованные в соответствии с настоящим разделом, вместе с их пределами, а также каждое изменение таких ограничений должны быть уведомлены в Официальном вестнике.
Каждое такое изменение вступает в силу в такой день после даты уведомления, которое в нем упоминается.

Регистраторы и субрегистраторы

Правительство штата может назначать таких лиц, государственных служащих или нет, по своему усмотрению, регистраторами нескольких округов и суб-регистраторами нескольких подокругов, образованных, как указано выше, соответственно.

Офисы регистратора и субрегистратора

Правительство штата должно создать в каждом округе и офисе, который будет называться офисом Регистратора, а в каждом подрайоне офис или офисы будут называться офисом Субрегистратора или офисами Совместных субрегистраторов.
Правительство штата может объединить с любым офисом Регистратора любой офис Субрегистратора, подчиненного такому Регистратору, и может уполномочить любого Субрегистратора, офис которого был объединен таким образом, осуществлять и выполнять, в дополнение к его собственным полномочиям и обязанностям. , все или некоторые из полномочий и обязанностей Регистратора, которому он подчиняется:

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ, что никакое такое разрешение не позволяет Субрегистратору рассматривать апелляцию против приказа, принятого им самим в соответствии с настоящим Законом.

Инспекторы ЗАГС

Правительство штата может также назначать должностных лиц, которые называются инспекторами регистрационных бюро, и может предписывать обязанности таких должностных лиц.
Каждый такой инспектор подчиняется Генеральному инспектору.

7 [Военные районы расквартирования могут быть объявлены подрайонами или районами]

Отсутствие регистратора или вакансия в его кабинете

Когда какой-либо Регистратор, кроме Регистратора округа, включая Президентский город, отсутствует иначе, чем на дежурстве в своем округе, или когда его офис временно вакантен, любое лицо, которого Генеральный инспектор назначает от этого имени, или в случае отсутствия такого назначения, судья окружного суда, в пределах местной юрисдикции которого находится офис Регистратора, должен быть Регистратором во время такого отсутствия или до тех пор, пока Правительство штата не заполнит вакансию.
Когда регистратор округа, включая президентский город, отсутствует иначе, чем дежурит в своем округе, или когда его должность временно вакантна, любое лицо, назначенное Генеральным инспектором от этого имени, должно быть регистратором во время такого отсутствия, или пока правительство штата не заполнит вакансию.

Отсутствие дежурного регистратора в своем районе

Когда какой-либо Регистратор отсутствует в своем офисе на дежурстве в своем округе, он может назначить любого Субрегистратора или другое лицо в своем округе для выполнения во время такого отсутствия всех обязанностей Регистратора, кроме упомянутых в разделах 68 и 72.

Отсутствие субрегистратора или вакансия в его офисе.

Когда какой-либо Субрегистратор отсутствует или его офис временно вакантен, любое лицо, которого Регистратор округа назначает от этого имени, становится Субрегистратором во время такого отсутствия или до 8 [вакансия не будет заполнена].

Отчет в Правительство штата о назначениях в соответствии с разделами 10, 11 и 12

9 [***] Все назначения, сделанные в соответствии с разделами 10, 11 или 12, должны сообщаться Правительству штата Генеральным инспектором.
Такой отчет должен быть специальным или общим, в соответствии с указаниями правительства штата.

10 [***]

Учреждения регистраторов

11 [***]

(2) Правительство штата может разрешить создание нескольких офисов в соответствии с настоящим Законом.

Печать регистратора

Несколько регистраторов и субрегистраторов должны использовать печать со следующей надписью на английском языке и на другом языке, указанном правительством штата:

«Печать Регистратора (или Субрегистратора)».

Журналы и пожарные боксы

Правительство штата должно обеспечить офис каждого регистратора книгами, необходимыми для целей настоящего Закона.
Предоставленные таким образом книги должны содержать формы, которые время от времени предписываются Генеральным инспектором с санкции правительства штата, и страницы таких книг должны быть последовательно пронумерованы при печати, а количество страниц в каждой книге должно быть быть заверенным на титульном листе должностным лицом, которое выпускает такие книги.
Правительство штата должно снабдить офис каждого Регистратора огнеупорным ящиком и в каждом округе принять соответствующие меры для безопасного хранения записей, связанных с регистрацией документов в таком округе.

ЧАСТЬ III: РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДОКУМЕНТОВ

Документы, регистрация которых обязательна

Следующие документы должны быть зарегистрированы, если собственность, к которой они относятся, находится в районе, в котором, и если они были оформлены в день или после даты, на которую Закон №XVI 1864 года, или Закон о регистрации индейцев 1866 года, или Закон о регистрации индейцев 1871 года, или Закон о регистрации индейцев 1877 года, или этот Закон вступили в силу, а именно:
- (а) акты дарения недвижимого имущества;
- (b) другие инструменты, не связанные с завещанием, которые предназначены или действуют для создания, объявления, уступки, ограничения или аннулирования, в настоящем или будущем, любого права, титула или интереса, будь то имущественные или условные, на сумму в сто рупий , и выше, в недвижимое имущество или в нем;
- (c) инструменты без завещания, которые подтверждают получение или оплату любого вознаграждения в связи с созданием, объявлением, уступкой, ограничением или прекращением любого такого права, титула или интереса; и
- (d) аренда недвижимого имущества из года в год или на любой срок, превышающий один год, или резервирование годовой арендной платы;
- 12 [(e) инструменты без завещания, передающие или назначающие любой декрет или приказ суда или любое решение, когда такой декрет, приказ или решение имеют целью или действуют для создания, объявления, уступки, ограничения или аннулирования, как в настоящем, так и в будущем , любое право, правовой титул или интерес, принадлежащий или условный, стоимостью от ста рупий и выше на недвижимое имущество или в нем:]
  ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ, что Правительство штата может по приказу, опубликованному в Официальном вестнике, освободить от действия этого подраздела любые договоры аренды, заключенные в любом районе или части округа, сроки которых не превышают пяти лет и зарезервированная годовая арендная плата, не превышающая пятидесяти рупий.
Ничто в пунктах (b) и (c) части (1) не применяется к-
1. любое составление акта; или
2. любой инструмент, относящийся к акциям акционерного общества, несмотря на то, что активы такой компании полностью или частично состоят из недвижимого имущества; или
3. любое долговое обязательство, выпущенное любой такой компанией и не создающее, объявляющее, уступающее, ограничивающее или аннулирующее какие-либо права, титулы или интересы в отношении недвижимого имущества или в нем, за исключением тех случаев, когда оно дает право держателю на обеспечение, предоставляемое зарегистрированным инструментом, посредством которого компания имеет заложил, передал или иным образом передал целиком или частично свое недвижимое имущество или любую долю в нем доверительным управляющим в пользу держателей таких долговых обязательств; или
4. любое подтверждение или передача любых долговых обязательств, выпущенных любой такой компанией; или
5. любой документ, который сам по себе не создает, не объявляет, не назначает, не ограничивает или не аннулирует какое-либо право, титул или интерес стоимостью сто рупий и выше в отношении недвижимого имущества или в нем, а просто создает право на получение другого документа, который при исполнении создавать, декларировать, переуступать, ограничивать или аннулировать любое такое право, титул или интерес; или
6. любое постановление или постановление суда 13 [за исключением постановления или постановления, выраженного как подлежащее принятию на основе компромисса и включающего недвижимое имущество, кроме того, которое является предметом иска или судебного разбирательства;] или
7. любая передача недвижимого имущества государством; или
8. любой документ о разделе, сделанный налоговым инспектором; или
9. любое распоряжение о предоставлении ссуды или инструмента обеспечения залога, предоставленного в соответствии с Законом о мелиорации 1871 года или Законом о ссуде на благоустройство земель 1883 года; или
10. любое распоряжение о предоставлении ссуды в соответствии с Законом о ссудах сельскохозяйственных предприятий 1884 года или инструмент для обеспечения погашения ссуды, выданной в соответствии с этим Законом; или
11. любой индоссамент на ипотечном документе, подтверждающий выплату всей или любой части ипотечных денег, и любой другой документ об оплате денег, причитающихся по ипотеке, если квитанция не предназначена для погашения ипотеки; или
12. любой сертификат купли-продажи, выданный покупателю любой собственности, проданной на публичных аукционах гражданским или налоговым инспектором.
Право на усыновление сына, казненного после 1 января 1872 года и не предоставленного по завещанию, также должно быть зарегистрировано.

Документы, регистрация которых необязательна

В соответствии с настоящим Законом может быть зарегистрирован любой из следующих документов, а именно: —

инструменты (кроме инструментов дарения и завещаний), которые предназначены или действуют для создания, декларирования, уступки, ограничения или аннулирования, в настоящем или будущем, любого права, титула или интереса, переданного или условного, стоимостью меньше чем сто рупий на недвижимое имущество или в нем;
документов, подтверждающих получение или оплату любого вознаграждения в связи с созданием, объявлением, уступкой, ограничением или прекращением любого такого права, титула или интереса;
договоров аренды недвижимого имущества на срок не более одного года и договоров аренды, освобожденных в соответствии с разделом 17;

16 [(cc) документы о передаче или переуступке любого постановления или постановления суда или любого решения, когда такой указ, постановление или решение имеет целью или действует для создания, объявления, уступки, ограничения или аннулирования, в настоящем или будущем, любого права , титул или интерес, переданный или условный, стоимостью менее ста рупий в недвижимое имущество или в нем;]

инструментов (кроме завещаний), которые имеют целью или действуют для создания, объявления, уступки, ограничения или аннулирования любого права, титула или интереса в движимом имуществе или в нем;
завещаний; и
все другие документы, которые не требуются согласно разделу 17 для регистрации.

Документы на языке, который не понимает регистратор

Если какой-либо документ, должным образом представленный для регистрации, был составлен на языке, который не понимает регистрирующий офицер и который обычно не используется в округе, он должен отказать в регистрации документа, если он не сопровождается точным переводом на язык, обычно используется в районе, а также по точной копии.

Документы, содержащие вставки, пробелы, стирания или изменения

Регистрирующий чиновник может по своему усмотрению отказать в принятии к регистрации любого документа, в котором присутствуют какие-либо вставки, пробелы, стирания или изменения, если лица, оформляющие документ, не подтверждают своими подписями или инициалами такие вставки, пробелы, стирания или изменения.
Если регистрирующий чиновник регистрирует любой такой документ, он должен во время регистрации сделать отметку в реестре о такой вставке, бланке, стирании или изменении.

Описание собственности и карты или планы

Никакой незавещательный документ, относящийся к недвижимому имуществу, не может быть принят к регистрации, если он не содержит описания такого имущества, достаточного для его идентификации.
Дома в городах должны быть описаны как расположенные на северной или другой стороне улицы или дороги (которая должна быть указана), к которой они выходят, и по их нынешнему и бывшему заселению, а также по их количеству, если дома на такой улице или дороги пронумерованы.
Прочие дома и земля должны быть описаны по их названию, если таковое имеется, и по территориальному признаку, в котором они расположены, а также по их внешнему содержанию, дорогам и другой собственности, к которой они примыкают, и их существующему заселению, а также , когда это практически возможно, со ссылкой на правительственную карту или исследование.
Никакой не завещательный документ, содержащий карту или план любого имущества, включенного в него, не может быть принят для регистрации, если он не сопровождается истинной копией карты или плана, или, если такая собственность находится в нескольких районах, с таким номером подлинных копий карты или планов, равных количеству таких районов.

Описание домов и земельных участков со ссылкой на государственные карты обследований

В тех случаях, когда, по мнению правительства штата, возможно описать дома, не являющиеся домами в городах, и земли со ссылкой на правительственную карту или обследование, правительство штата может в соответствии с правилом, установленным в соответствии с настоящим Законом, потребовать, чтобы такие дома и земли, как указано выше, должны быть описаны таким образом для целей статьи 21.
За исключением случаев, предусмотренных любым правилом, принятым в соответствии с подразделом (1), несоблюдение положений раздела 21, подраздела (2) или подраздела (3) не лишает документ права быть зарегистрированным, если описания собственности, к которой она относится, достаточно для идентификации этой собственности.

ЧАСТЬ IV: ВРЕМЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ

Время подачи документов

В соответствии с положениями, содержащимися в разделах 24, 25 и 26, никакой другой документ, кроме завещания, не может быть принят для регистрации, если он не будет представлен для этой цели соответствующему должностному лицу в течение четырех месяцев с даты его подписания:

ПРЕДУСМОТРЕН, что копия указа или приказа может быть представлена в течение четырех месяцев с даты, когда указ или приказ был издан, или, если он подлежит обжалованию, в течение четырех месяцев со дня его вступления в силу.

17 [23A. Переоформление отдельных документов

Невзирая на любые положения настоящего Закона об обратном, если в любом случае документ, требующий регистрации, был принят для регистрации Регистратором или Субрегистратором от лица, не имеющего надлежащих полномочий для представления того же, и было зарегистрировано, любое лицо, требующее в соответствии с таким документом, может в течение четырех месяцев с момента, когда ему впервые стало известно, что регистрация такого документа недействительна, представить такой документ или потребовать его представления в соответствии с положениями Части VI для перерегистрации в офисе Регистратор того района, в котором изначально был зарегистрирован документ; и после того, как Регистратор убедится, что документ был принят к регистрации таким образом от лица, не имеющего надлежащих полномочий для его представления, он должен приступить к перерегистрации документа, как если бы он не был ранее зарегистрирован, и как если бы такое представление для перерегистрации была подана заявка на регистрацию в срок, отведенный для этого в соответствии с Частью IV, и все положения настоящего Закона, касающиеся регистрации документов, должны применяться к такой перерегистрации; и такой документ, если он был должным образом перерегистрирован в соответствии с положениями данного раздела, будет считаться должным образом зарегистрированным для всех целей с даты его первоначальной регистрации:

ПРЕДУСМОТРЕН, что в течение трех месяцев с двенадцатого дня сентября 1917 года любое лицо, претендующее на основании документа, к которому применяется данный раздел, может предъявить то же самое или потребовать предъявления того же для перерегистрации в соответствии с этим разделом, независимо от того, что может именно тогда он впервые узнал, что регистрация документа недействительна.]

Документы, оформленные в разное время несколькими лицами

Если документ оформляется несколькими лицами в разное время, такой документ может быть представлен на регистрацию и перерегистрацию в течение четырех месяцев с даты каждого исполнения.

Положение, при котором задержка в представлении неизбежна

Если из-за неотложной необходимости или неизбежного несчастного случая любой оформленный документ или копия постановления или распоряжения, изданного в 18 [Индия], не будет представлен для регистрации до истечения срока, указанного в настоящем документе для этого имени, Регистратор , в случаях, когда задержка в представлении не превышает четырех месяцев, может предписать, что при уплате штрафа, не превышающего десятикратную сумму надлежащего регистрационного сбора, такой документ должен быть принят для регистрации.
Любое заявление о таком указании может быть подано Субрегистратору, который немедленно направит его Регистратору, которому он подчиняется.

Документы, оформленные за пределами Индии

Если документ, который якобы был подписан всеми или любой из сторон из 18 [Индия], не представляется для регистрации до истечения срока, указанного в настоящем документе для этого имени, регистрационное должностное лицо, если оно удовлетворено —

, что орудие было выполнено таким образом, и
, что он был представлен на регистрацию в течение четырех месяцев после прибытия в 18 [Индия]

может при уплате надлежащего регистрационного сбора принять такой документ для регистрации.

Завещания могут быть представлены или депонированы в любое время

Завещание может быть в любое время представлено для регистрации или депонировано в порядке, предусмотренном ниже.

ЧАСТЬ V: МЕСТА РЕГИСТРАЦИИ

Место регистрации документов на землю

За исключением случаев, предусмотренных в данной Части, каждый документ, упомянутый в разделе 17, подраздел (1), пункты (a), (b), (c), 19 [(d) и (e), раздел 17, подраздел -раздел.(2), поскольку такой документ затрагивает недвижимое имущество, и статьи 18, пункты (a), (b) 20 [(c) и (cc)], должны быть представлены для регистрации в офисе Субрегистратора, в пределах которого подрайон находится вся или часть собственности, к которой относится такой документ.

Место регистрации иных документов

Каждый документ 21 [не являющийся документом, упомянутым в разделе 28, или копией указа или приказа], может быть представлен для регистрации либо в офисе Субрегистратора, в подрайоне которого документ был оформлен, либо в офисе любого другого Субрегистратора при Правительстве штата, в котором все лица, оформляющие и требующие в соответствии с документом, желают зарегистрировать то же самое.
Копия указа или приказа может быть представлена для регистрации в офисе Субрегистратора, в подрайоне которого был издан первоначальный декрет или приказ, или, если декрет или приказ не затрагивает недвижимое имущество, в офис любой другой Субрегистратор при Правительстве штата, у которого все лица, претендующие в соответствии с указом или распоряжением, желают, чтобы копия была зарегистрирована.

Регистрация регистраторами в определенных случаях

Любой Регистратор может по своему усмотрению получать и регистрировать любой документ, который может быть зарегистрирован любым подчиненным ему Суб-регистратором.
22 [Регистратор округа, в который входит Президентский городок, и Регистратор округа Дели] 23 [***] может получать и регистрировать любой документ, упомянутый в разделе 28, независимо от ситуации в любой части 18 [Индия] собственности, к которой относится документ.

Оформление или прием в залог в особняке

В обычных случаях регистрация или сдача документов на хранение в соответствии с настоящим Законом должны производиться только в офисе должностного лица, уполномоченного принимать их для регистрации или депонирования:

ПРЕДУСМОТРЕН, что такое должностное лицо может по особым причинам присутствовать по месту жительства любого лица, желающего представить документ для регистрации или депонировать завещание, и принять для регистрации или депонировать такой документ или завещание.

ЧАСТЬ VI: ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА РЕГИСТРАЦИЮ

Лица, подающие документы на регистрацию

За исключением случаев, упомянутых в 24 [статьи 31, 88 и 89], каждый документ, который должен быть зарегистрирован в соответствии с настоящим Законом, независимо от того, является ли такая регистрация обязательной или необязательной, должен быть представлен в соответствующий регистрационный офис —

каким-либо лицом, исполняющим или требующим в соответствии с тем же, или, в случае копии указа или приказа, требующим в соответствии с декретом или приказом, или
представителем или правопреемником такого лица, или
агентом такого лица, представителем или правопреемником, должным образом уполномоченным на основании доверенности, оформленной и заверенной в порядке, указанном ниже.

Доверенность, подпадающая под действие статьи 32

Для целей статьи 32 признаются только следующие доверенности, а именно:
1. , если принципал на момент оформления доверенности проживает в какой-либо части 18 [Индия], где в настоящее время действует настоящий Закон, доверенность, оформленная ранее и заверенная Регистратором или Субрегистратор, в округе или подокруге которого проживает директор;
2. , если принципал в момент вышеупомянутого 25 [проживает в любой части Индии, в которой этот Закон не вступил в силу], доверенность, оформленная ранее и заверенная любым мировым судьей;
3. , если принципал в указанное время не проживает в 18 [Индия], доверенность оформлена и заверена нотариусом или любым судом, судьей, магистратом, 26 [индийским] консулом или вице-консулом, или Представитель 27 [***] Центрального правительства:
ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ, что следующие лица не обязаны посещать какой-либо регистрационный офис или суд с целью оформления такой доверенности, как упомянуто в пунктах (а) и (b) данного раздела, а именно:
1. лиц, которые по причине физического недуга не могут без риска или серьезных неудобств так явиться;
2. человек, находящихся в заключении по гражданскому или уголовному делу; и
3. человек освобождены от личной явки в суд по закону.
5 [Пояснение: в этом подразделе «Индия» означает Индию, как определено в пункте (28) раздела 3 Закона об общих положениях 1897 г.]
В отношении каждого такого лица Регистратор, Субрегистратор или Магистрат, в зависимости от обстоятельств, если он убежден, что доверенность была добровольно оформлена лицом, претендующим на роль принципала, может засвидетельствовать то же самое без требуя его личного присутствия в вышеупомянутом офисе или суде.
Для получения доказательств добровольного характера казни регистратор, вспомогательный регистратор или магистрат может либо сам пойти в дом лица, претендующего на роль директора, либо в тюрьму, в которой он содержится, и допросить его. , либо оформить комиссию на его экспертизу.
Любая доверенность, упомянутая в этом разделе, может быть подтверждена путем ее производства без дополнительных доказательств, если на первый взгляд предполагается, что она была оформлена ранее и удостоверена лицом или судом, упомянутым выше от имени.

Запрос перед регистрацией у регистратора

В соответствии с положениями, содержащимися в этой Части и в разделах 41, 43, 45, 69, 75, 77, 88 и 89, ни один документ не может быть зарегистрирован в соответствии с настоящим Законом, если лицо, оформляющее такой документ, или его представители не назначают или агенты, уполномоченные, как указано выше, предстать перед регистратором в течение времени, отведенного для представления в соответствии с разделами 23, 24, 25 и 26:

ПРЕДУСМОТРЕН, что, если из-за срочной необходимости или неизбежного несчастного случая все такие лица не явятся так, Регистратор, в случаях, когда задержка в явке не превышает четырех месяцев, может предписать это об уплате штрафа, не превышающего десятикратную сумму от надлежащего регистрационного сбора, помимо штрафа, при его наличии, подлежащего уплате в соответствии с разделом 25, документ может быть зарегистрирован.

Явления в соответствии с подразделом (l) могут быть одновременными или в разное время.
Регистрирующий орган после этого:
1. узнать, был ли такой документ подписан лицом, которым он якобы был подписан;
2. удостовериться в личности лиц, представших перед ним и утверждающих, что они составили документ; и
3. в случае любого лица, выступающего в качестве представителя, правопреемника или агента, убедиться в праве такого лица выступать таким образом.
Любая заявка на указание в соответствии с условием подраздела (1) может быть подана Субрегистратору, который незамедлительно направляет ее Регистратору, которому он подчиняется.
Ничто в этом разделе не относится к копиям указов или приказов.

Порядок допуска и отказа в исполнении соответственно

1. Если все лица, оформляющие документ, лично предстают перед регистрирующим сотрудником и лично ему известны, или если он иным образом убежден в том, что они являются теми людьми, за которых они себя представляют, и если все они признают оформление документа, или
2. Если в случае появления какого-либо лица в лице представителя, правопреемника или агента, такой представитель, правопреемник или агент допускает исполнение, или
3. Если лицо, оформляющее документ, мертво, а его представитель или правопреемник предстает перед регистрирующим сотрудником и допускает исполнение,
Регистрирующий орган должен зарегистрировать документ, как указано в разделах с 58 по 61 включительно.
Регистрирующий служащий может, чтобы убедиться, что перед ним предстают лица, за которых они себя представляют, или для любой другой цели, предусмотренной настоящим Законом, допросить любого человека, присутствующего в его офисе.
1. Если какое-либо лицо, которым документ должен быть исполнен, отрицает его исполнение, или
2. , если такое лицо представляется регистратору несовершеннолетним, идиотом или сумасшедшим, или
3. , если какое-либо лицо, которым документ должен быть исполнен, умер, а его представитель или правопреемник отрицает его исполнение,
Регистрирующий орган должен отказать в регистрации документа в отношении лица, отрицающего это заявление, явившегося или умершего:
ПРЕДУСМОТРЕН, что, если такое должностное лицо является Регистратором, он должен следовать процедуре, предписанной в Части XII:
28 [ДАЛЕЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ, что Правительство штата может путем уведомления в Официальном вестнике заявить, что любой Субрегистратор, указанный в уведомлении, в отношении документов, в исполнении которых отказано, считается Регистратором для этих целей этого подраздела и Части XII.]

ЧАСТЬ VII: ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЯВКИ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ И СВИДЕТЕЛЕЙ

Процедура, при которой требуется явка исполнителя или свидетеля

Если какое-либо лицо, представляющее какой-либо документ для регистрации или требующее по любому документу, которое может быть представлено таким образом, желает явки любого лица, присутствие или показания которого необходимы для регистрации такого документа, регистрирующий сотрудник может по своему усмотрению , обратиться к такому должностному лицу или суду, которые правительство штата укажет в этом имени, для выдачи повестки, требующей, чтобы он явился в офис регистрации, либо лично, либо через должным образом уполномоченного агента, как в повестке может быть упомянуто, и в то время названный в нем.

Должностное лицо или суд для выдачи и вручения повестки

Должностное лицо или суд по получении гонорара, подлежащего уплате в таких случаях, должны оформить повестку соответствующим образом и обеспечить ее вручение лицу, явка которого требуется.

Лица, освобожденные от явки в ЗАГС

1. Лицо, которое по причине физического недуга не может без риска или серьезных неудобств явиться в регистратуру, или
2. человек, находящийся в заключении по гражданскому или уголовному делу, или
3. лиц, освобожденных по закону от личного присутствия в суде, и которые, если бы не были изложены следующие ниже положения, были бы обязаны лично явиться в регистрационный офис, не должны являться таковыми.
В отношении каждого такого лица регистратор должен либо сам пойти в дом такого лица, либо в зал, в котором он содержится, и осмотреть его, или выдать комиссию для его проверки.

Закон о вызовах, поручениях и свидетелях

Действующий на данный момент закон относительно вызова, поручения и принуждения к явке свидетелей и их вознаграждения в исках в гражданские суды, за исключением вышеупомянутого и с соответствующими изменениями, применяется к любым вызовам или поручениям, а также к любому вызываемому лицу. появляться в соответствии с положениями настоящего Закона.

ЧАСТЬ VIII: ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ОРГАНОВ ПРИНЯТИЯ

Лица, имеющие право представлять завещания и полномочия на усыновление

Завещатель или после его смерти любое лицо, выступающее в качестве исполнителя или иным образом согласно завещанию, может представить его любому Регистратору или Субрегистратору для регистрации.
Даритель или после его смерти одаряемый любого уполномоченного на усыновление или приемный сын могут представить его любому Регистратору или Субрегистратору для регистрации.

Регистрация завещаний и постановлений об усыновлении

Завещание или полномочия на усыновление, представленные для регистрации наследодателем или дарителем, могут быть зарегистрированы таким же образом, как и любой другой документ.
Завещание или полномочие об усыновлении, представленные для регистрации любым другим лицом, имеющим право его представлять, должны быть зарегистрированы, если регистрирующий чиновник удовлетворен:
1. , что завещание или полномочия были выполнены наследодателем или дарителем, в зависимости от обстоятельств;
2. , что завещатель или донор умер; и
3. , что лицо, представляющее завещание или полномочия, в соответствии с разделом 40 имеет право представить то же самое.

ЧАСТЬ IX: ЗАЛОГ ВОЛЕЙ

Депозит завещаний

Любой наследодатель может лично или через должным образом уполномоченного агента передать любому Регистратору свое завещание в запечатанной обложке с надписями с именем наследодателя и его агента (если таковой имеется) и с указанием характера документа.

Процедура депонирования Завещаний

При получении такого покрытия Регистратор, если он убежден, что лицо, представляющее его для депозита, является наследодателем или его агентом, должен записать в своей Регистрационной книге №5 вышеупомянутая надпись, не указанная в той же книге и на указанной, охватывает год, месяц, день и час такого предъявления и получения, а также имена любых лиц, которые могут свидетельствовать о личности наследодателя или его агента, и любую разборчивую надпись, которая может быть на печати крышки.
Регистратор затем помещает и хранит запечатанную крышку в своем огнестойком ящике.

Снятие запечатанной крышки, депонированной по разделу 42

Если наследодатель, сдавший на хранение такое покрытие, желает отозвать его, он может обратиться лично или через должным образом уполномоченного агента к Регистратору, который хранит его на депозите, и такому Регистратору, если он убежден, что заявитель на самом деле является наследодателем или его агент доставит чехол соответственно.

Производство по делу о смерти вкладчика

Если после смерти наследодателя, который депонировал запечатанное покрытие в соответствии с разделом 42, Регистратору, который хранит его на депозите, подает заявление об открытии его, и если Регистратор убежден в том, что наследодатель мертв, он должен в присутствии заявителя открыть обложку и за счет заявителя скопировать ее содержимое в его Книгу № 3.
Когда такая копия будет сделана, Регистратор повторно депонирует оригинал завещания.

Сохранение отдельных постановлений и полномочий судов

Ничто из вышеизложенного не влияет на положения статьи 259 Закона о наследовании в Индии 1865 года или статьи 81 Закона о наследстве и администрировании 1881 года, а также на полномочия любого суда по приказу требовать предъявления какого-либо завещания.
При подаче любого такого распоряжения Регистратор должен, если завещание уже не было скопировано в соответствии с разделом 45, открыть обложку и сделать так, чтобы завещание было скопировано в его Книгу №3 и отметьте на такой копии, что оригинал был удален в суд в соответствии с вышеупомянутым постановлением.

ЧАСТЬ X: ПОСЛЕДСТВИЯ РЕГИСТРАЦИИ И НЕРЕГИСТРАЦИИ

Время действия зарегистрированного документа

Зарегистрированный документ действует с момента, с которого он начал бы действовать, если бы его регистрация не требовалась или не производилась, а не с момента его регистрации.

Зарегистрированные документы, касающиеся собственности, когда вступают в силу в отношении устных соглашений

Все не завещательные документы, должным образом зарегистрированные в соответствии с настоящим Законом и относящиеся к любому имуществу, движимому или недвижимому, вступают в силу в отношении любого устного соглашения или заявления, относящегося к такому имуществу, за исключением случаев, когда соглашение или декларация сопровождались или сопровождались доставкой владения 12 [и то же самое представляет собой действительную передачу в соответствии с любым действующим законодательством:

ПРЕДУСМОТРЕН, что ипотека путем депозита документов, подтверждающих право собственности, как определено в разделе 58 Закона о передаче собственности 1882 года, вступает в силу в отношении любых впоследствии оформленных и зарегистрированных ипотечных документов, относящихся к той же собственности.

Последствия отсутствия регистрации документов, необходимых для регистрации

Никакой документ, требуемый статьей 17 32 [или любым положением Закона о передаче собственности 1882 года] для регистрации, не должен —

затрагивают любое недвижимое имущество, находящееся в нем, или
наделяют правом усыновления или
может быть получено в качестве доказательства любой сделки, затрагивающей такую собственность или наделения такой властью, если только она не была зарегистрирована:
32 [ПРЕДУСМОТРЕН, что незарегистрированный документ, влияющий на недвижимое имущество и требуемый настоящим Законом или Законом о передаче собственности 1882 года, может быть получен в качестве доказательства контракта в иске о конкретном исполнении в соответствии с Главой II Закона об особой помощи , 1877, или как доказательство частичного исполнения контракта для целей раздела 53A Закона о передаче собственности 1882 года, или как доказательство любой залоговой операции, которая не требуется для совершения зарегистрированным инструментом.]

Некоторые зарегистрированные документы, касающиеся земли, вступают в силу по сравнению с незарегистрированными документами

Каждый документ видов, упомянутых в пунктах (a), (b), (c) и (d) раздела 17, подраздел (1), и пункты (a) и (b) раздела 18, должен в случае надлежащей регистрации вступают в силу в отношении собственности, содержащейся в ней, в отношении каждого незарегистрированного документа, относящегося к той же самой собственности, и не являющегося постановлением или приказом, независимо от того, имеет ли такой незарегистрированный документ тот же характер, что и зарегистрированный документ, или нет.
Ничто в подразделе (1) не применяется к договорам аренды, освобожденным в соответствии с оговоркой к подразделу (1) раздела 17, или к любому документу, упомянутому в подразделе (2) того же раздела, или к любому зарегистрированному документу, в котором не имеет приоритета согласно закону, действовавшему на момент вступления в силу настоящего Закона.
Объяснение: В случаях, когда Закон № XVI от 1864 года или Закон о регистрации индейцев 1866 года действовал в месте и в то время, когда и в который был подписан такой незарегистрированный документ, «незарегистрированный» означает не зарегистрированный в соответствии с таким Законом. и, если документ оформлен после первого дня июля 1871 года, не зарегистрирован в соответствии с Законом о регистрации индейцев 1871 года или Законом о регистрации индейцев 1877 года или настоящим Законом.

ЧАСТЬ XI: ОБЯЗАННОСТИ И ПОЛНОМОЧИЯ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ЛИЦ

(A) Что касается регистров и указателей

Регистрационные книги должны храниться в нескольких офисах

Следующие книги должны храниться в нескольких нижеуказанных офисах, а именно:
1. Во всех регистрационных офисах-
  Книга 1 «Реестр незавещательных документов на недвижимое имущество»;
  Книга 2 «Обоснование отказа в регистрации»;
  Книга 3 «Реестр завещаний и полномочий на усыновление»; и
  Книга 4, «Разное»;
2. В кабинетах Регистратора-
  Книга 5 «Реестр вкладов завещаний».
В Книгу 1 должны быть внесены или зарегистрированы все документы или меморандумы, зарегистрированные в соответствии с разделами 17, 18 и 89, которые относятся к недвижимому имуществу и не являются завещаниями.
В Книгу 4 должны быть внесены все документы, зарегистрированные в соответствии с пунктами (d) и (f) раздела 18, которые не относятся к недвижимому имуществу.
Считается, что ничто в этом разделе не требует более одного набора книг, если офис Регистратора объединен с офисом Субрегистратора.

Обязанности регистраторов при предъявлении документа

1. День, время и место предъявления, а также подпись каждого лица, предъявляющего документ для регистрации, должны быть проставлены на каждом таком документе во время его представления;
2. Квитанция за такой документ выдается регистрирующим лицом лицу, предъявившему его; и
3. с учетом положений, содержащихся в разделе 62, каждый документ, допущенный к регистрации, должен без излишней задержки копироваться в книгу, предназначенную для этого, в соответствии с порядком его допуска.
Все такие книги должны удостоверяться через такие промежутки времени и таким образом, которые время от времени предписываются Генеральным инспектором.

Записи с последовательной нумерацией

Все записи в каждой книге должны быть пронумерованы в последовательной серии, которая должна начинаться и заканчиваться годом, а новая серия начинается в начале каждого года.

Текущие указатели и записи в них

В каждом офисе, в котором хранится любая из упомянутых выше книг, должны быть подготовлены текущие указатели содержания таких книг, и каждая запись в таких указателях должна быть сделана, насколько это практически возможно, сразу после того, как регистрирующий сотрудник скопирует , или подали меморандум в отношении документа, к которому он относится.

Индексы, составляемые регистраторами, и их содержание

Четыре таких индекса должны быть сделаны во всех регистрационных офисах, и будут называться соответственно индексом № I, -индексом № II, индексом № III и индексом № IV.
Указатель № I должен содержать имена и дополнения всех исполнителей и всех лиц, предъявляющих претензии по каждому документу, внесенному или меморандуму, поданному в Книге № 1.
Указатель № II должен содержать такие сведения, упомянутые в разделе 21, в отношении каждого такого документа и меморандума, которые Генеральный инспектор время от времени направляет от имени.
Указатель № III должен содержать имена и дополнения всех лиц, исполняющих все завещания и полномочия, внесенные в Книгу № 3, а также исполнителей и лиц, соответственно назначенных в соответствии с ними, а также после смерти наследодателя или дарителя (но не ранее ) имена и дополнения всех лиц, претендующих на то же самое.
Указатель № IV должен содержать имена и дополнения всех исполнителей и всех лиц, предъявляющих претензии по каждому документу, внесенному в Книгу № 4.
Каждый указатель должен содержать такие другие сведения и должен быть подготовлен в такой форме, которую время от времени указывает Генеральный инспектор.

Копии записей в Индексах № I, II и III для отправки Субрегистратором Регистратору и подаются

[Отменено Законом о регистрации (поправками) Индии, 1929 г.]

Регистраторы для проверки определенных книг и указателей и выдачи заверенных копий записей

При условии предварительной оплаты пошлин, подлежащих уплате от этого имени, Книги № 1 и 2 и Указатели, относящиеся к Книге № 1, должны быть в любое время открыты для проверки любым лицом, подавшим заявку на проверку; и, в соответствии с положениями статьи 62, копии записей в таких книгах должны быть предоставлены всем лицам, подавшим заявку на получение таких копий.
С соблюдением тех же положений, копии записей в Книге № 3 и в Указателе, относящемся к ней, должны быть предоставлены лицам, составляющим документы, к которым такие записи относятся, или их агентам, а также после смерти исполнителей (но не ранее) любому лицу, обращающемуся за такими копиями.
С соблюдением тех же положений, копии записей в Книге № 4 и в Указателе, относящемся к ней, должны быть переданы любому лицу, оформляющему или требующему в соответствии с документами, к которым такие записи соответственно относятся, либо его агенту или представителю.
Требуемый поиск в разделе для записей в Книгах № 3 и 4 должен производиться только регистрирующим сотрудником.
Все копии, предоставленные в соответствии с этим разделом, должны быть подписаны и скреплены печатью регистрирующего сотрудника и допустимы для подтверждения содержания оригиналов документов.

(Б) О порядке допуска к регистрации

Сведения, указываемые в документах, допущенных к регистрации

На каждом документе, допускаемом к регистрации, кроме копии указа или приказа, или копии, отправленной сотруднику по регистрации в соответствии с разделом 89, время от времени должны быть подтверждены следующие сведения, а именно:
1. подпись и добавление каждого лица, допускающего исполнение документа, и, если такое исполнение было допущено представителем, правопреемником или агентом любого лица, подпись и добавление такого представителя, правопреемника или агента;
2. подпись и добавление каждого лица, проверенного в отношении такого документа в соответствии с любым из положений настоящего Закона; и
3. любая денежная выплата или доставка товаров, произведенная в присутствии регистрирующего должностного лица в связи с оформлением документа, и любое признание получения возмещения, полностью или частично, сделанное в его присутствии в отношении такого исполнения.
Если какое-либо лицо, допускающее исполнение документа, отказывается подтвердить его, регистрационное должностное лицо, тем не менее, регистрирует его, но в то же время подтверждает уведомление о таком отказе.

Подтверждения должны быть датированы и подписаны регистратором

Регистрирующий служащий должен поставить дату и свою подпись на всех подтверждениях, сделанных в соответствии с разделами 52 и 58, относящихся к одному и тому же документу и сделанных в его присутствии в тот же день.

Свидетельство о регистрации

После того, как все положения разделов 34, 35, 58 и 59, применимые к любому документу, представленному для регистрации, были выполнены, регистрационное должностное лицо подписывает на нем сертификат, содержащий слово «зарегистрированный» вместе с номером и страницей. книги, в которую был скопирован документ.
Такой сертификат должен быть подписан, скреплен печатью и датирован регистрирующим должностным лицом, и затем должен быть допустимым для целей доказательства того, что документ был должным образом зарегистрирован в порядке, предусмотренном настоящим Законом, и что факты, упомянутые в подтверждениях, указанных в раздел 59 произошел, как в нем упоминалось.

Подтверждения и сертификат для копирования и возврат документа

Подтверждения и свидетельство, упомянутые и упомянутые в разделах 59 и 60, после этого должны быть скопированы на поле Журнала учета, а копия карты или плана (если есть), упомянутых в разделе 21, должна быть помещена в Книгу № .1.
После этого регистрация документа считается завершенной, и затем документ должен быть возвращен лицу, которое представило его для регистрации, или такому другому лицу (если таковое имеется), которое он назначил в письменной форме от этого имени в получении. упомянутые в разделе 52.

Порядок представления документа на языке, неизвестном регистратору

Когда документ представляется на регистрацию в соответствии с разделом 19, перевод должен быть занесен в реестр документов, имеющих характер оригинала, и вместе с копией, указанной в разделе 19, должен быть подан в регистрационный офис.
Подтверждения и сертификат, упомянутые соответственно в разделах 59 и 60, должны быть сделаны на оригинале, а для целей изготовления копий и меморандумов, требуемых разделами 57, 64, 65 и 66, перевод должен рассматриваться как если бы он был оригинал.

Право давать присягу и записывать материалы заявлений

Каждый регистратор может по своему усмотрению принести присягу любому лицу, которого он допрашивает в соответствии с положениями настоящего Закона.
Каждое такое должностное лицо может также по своему усмотрению записать уведомление о сути заявления, сделанного каждым таким лицом, и такое заявление должно быть прочитано или (если оно сделано на языке, с которым такое лицо не знакомо) переведено ему. на языке, с которым он знаком, и, если он признает правильность такого уведомления, оно должно быть подписано регистрирующим должностным лицом.
Каждая такая запись, подписанная таким образом, является допустимой с целью доказательства того, что записанные в ней заявления были сделаны лицами и при указанных в них обстоятельствах.

Процедура, если документ относится к земле в нескольких подрайонах

Каждый Субрегистратор при регистрации не завещательного документа, относящегося к недвижимому имуществу, не полностью находящемуся в его собственном подрайоне, должен составить меморандум об этом, а также о подтверждении и сертификате (если есть) на нем, и направить его всем другим Субрегионам. — Регистратор подчиняется тому же Регистратору, что и он сам, в подрайоне которого находится любая часть такого имущества, и такой Субрегистратор должен подать меморандум в его Книгу №1.

Порядок действий, когда документ относится к земле в нескольких районах

Каждый Субрегистратор при регистрации не завещательного документа, относящегося к недвижимому имуществу, расположенному в большем количестве районов, чем один, также должен направить его копию, а также подтверждение и свидетельство (если есть) на нем вместе с копией карты или плана. (при наличии), упомянутого в разделе 21, Регистратору каждого округа, в котором находится какая-либо часть такого имущества, кроме округа, в котором находится его собственный подрайон.
Регистратор, получив его, должен внести в свою Книгу № 1 копию документа и копию карты или плана (если таковые имеются) и направить меморандум документа каждому из Суб-регистраторов, подчиненных тот, в подрайоне которого находится какая-либо часть такого имущества; и каждый Субрегистратор, получающий такой меморандум, должен подать в свою Книгу № 1.

(D) Особые обязанности регистратора

Порядок после оформления документов на землю

При регистрации любого не завещательного документа, относящегося к недвижимому имуществу, Регистратор должен направить меморандум такого документа каждому Субрегистратору, подчиненному ему, в подрайоне которого находится любая часть собственности.
Зарегистрированный также должен направить копию такого документа вместе с копией карты или плана (если таковые имеются), упомянутых в разделе 21, каждому другому Регистратору, в округе которого находится любая часть такого имущества.
Такой Регистратор при получении любой такой копии должен внести ее в свою Книгу № 1, а также направить меморандум с копией каждому из подчиненных ему Суб-регистраторов, в подрайоне которого расположена любая часть собственности.
Каждый Субрегистратор, получивший меморандум в соответствии с данным разделом, должен подать его в Книге №1.

Процедура после регистрации в соответствии с разделом 30, подраздел (2)

На любом документе, зарегистрированном в соответствии с разделом 30, подраздел (2), копия такого документа, а также подтверждений и сертификата на нем должны быть отправлены каждому Регистратору, в округе которого находится любая часть собственности, к которой относится документ. , а Регистратор, получающий такую копию, должен следовать процедуре, предписанной для него в разделе 66, подраздел (1).

(E) Контрольные полномочия регистраторов и генерального инспектора

Полномочия Регистратора по надзору и контролю за Субрегистраторами

Каждый Субрегистратор должен выполнять обязанности своего офиса под надзором и контролем Регистратора, в округе которого находится офис такого Субрегистратора.
Каждый Регистратор имеет право издавать (по жалобе или иным образом) любое распоряжение в соответствии с настоящим Законом, которое он считает необходимым в отношении любого действия или бездействия любого подчиненного ему Регистратора или в отношении исправления любой ошибки в отношении книга или офис, в котором зарегистрирован какой-либо документ.

Полномочия генерального инспектора по надзору за регистрационными офисами и разработке правил

Генеральный инспектор осуществляет общий надзор за всеми регистрационными офисами на территориях, находящихся в ведении правительства штата, и имеет право время от времени устанавливать правила в соответствии с настоящим Законом:
1. обеспечивает надежное хранение книг, бумаг и документов 29 [***];
2. декларирует, какие языки считаются обычно используемыми в каждом районе;
3. декларирует, какие территориальные подразделения признаются в соответствии со статьей 21;
4. , регулирующий размер штрафов, налагаемых соответственно разделами 25 и 34;
5. , регулирующий осуществление дискреционных полномочий, предоставленных регистратору в соответствии с разделом 63;
6. , регламентирующий форму, в которой регистраторы должны составлять меморандумы документов,
7. , регулирующий аутентификацию регистраторами и субрегистраторами книг, хранящихся в их соответствующих офисах в соответствии с разделами 51;
8. декларирует, что сведения должны содержаться в индексных номерах.I, II, III и IV соответственно;
9. об объявлении праздников, которые должны соблюдаться в отделениях регистрации; и
10. в целом, регулирующий работу регистраторов и субрегистраторов.
Принятые таким образом правила должны быть представлены Правительству штата на утверждение, и после их утверждения они будут наказаны в Официальном вестнике, а после публикации будут иметь силу, как если бы они были приняты в соответствии с настоящим Законом.

Право генерального инспектора налагать штрафы

Генеральный инспектор может также, по своему усмотрению, полностью или частично переместить разницу между штрафом, наложенным в соответствии с разделом 25 или разделом 34, и размером надлежащего регистрационного сбора.

ЧАСТЬ XII: ОТКАЗА В РЕГИСТРАЦИИ

Причины отказа в регистрации

Каждый Субрегистратор, отказывающийся зарегистрировать документ, за исключением того, что имущество, к которому он относится, не находится в его подрайоне, должен издать приказ об отказе и записать свои причины такого приказа в своей Книге № 2, и отметьте на документе слова «в регистрации отказано»; и по заявлению, поданному любым лицом, оформляющим или требующим в соответствии с документом, должен без оплаты и излишней задержки предоставить ему копию зафиксированных таким образом причин.
Ни один регистрирующий чиновник не должен принимать для регистрации документ, одобренный таким образом, если и до тех пор, пока в соответствии с положениями, содержащимися ниже, документ не будет направлен на регистрацию.

Обращение к Регистратору в отношении приказов Субрегистратора об отказе в регистрации по иным основаниям, кроме отказа в исполнении

За исключением случаев, когда отказ сделан на основании отказа в исполнении, апелляция должна быть подана против приказа Субрегистратора об отказе в допуске документа к регистрации (независимо от того, является ли регистрация такого документа обязательной или необязательной) Регистратору. кому подчиняется такой Субрегистратор, если он представлен такому Регистратору в течение тридцати дней с даты заказа; и Регистратор может отменить или изменить такой порядок.
Если приказ Регистратора указывает, что документ должен быть зарегистрирован, и документ должным образом представлен для регистрации в течение тридцати дней после принятия такого приказа, Суб-регистратор должен подчиниться этому же, и после этого должен, насколько это практически возможно, следуйте процедуре, описанной в разделах 58, 59 и 60; и такая регистрация вступает в силу, как если бы документ был зарегистрирован, когда он был впервые надлежащим образом представлен для регистрации.

Заявление Регистратору, в котором Субрегистратор отказывает в регистрации на основании отказа в исполнении

Когда Субрегистратор отказался зарегистрировать документ на том основании, что любое лицо, которым он якобы подлежит исполнению, или его представитель или назначенное лицо, отрицает его исполнение, любое лицо, претендующее на основании такого документа, или его представитель, правопреемник или уполномоченный вышеупомянутый агент может в течение тридцати дней после подачи распоряжения об отказе обратиться к Регистратору, которому подчиняется такой Субрегистратор, для подтверждения своего права на регистрацию документа.
Такое заявление должно быть оформлено в письменной форме и должно сопровождаться копией причин, указанных в разделе 71, а заявления в заявке должны быть проверены заявителем в порядке, требуемом законом для проверки жалоб.

Процедура Регистратора по такому заявлению

В таком случае, а также если такой отказ, как указано выше, сделан Регистратору в отношении документа, представленного ему для регистрации, Регистратор должен в кратчайшие сроки запросить —

, был ли документ выполнен;
, были ли соблюдены требования действующего в настоящее время закона со стороны заявителя или лица, представляющего документ для регистрации, в зависимости от обстоятельств, чтобы предоставить документ на регистрацию.

Приказ Регистратора о регистрации и соответствующая процедура

Если Регистратор обнаруживает, что документ оформлен и указанные требования соблюдены, он должен отдать приказ о регистрации документа.
Если документ надлежащим образом представлен для регистрации в течение тридцати дней после вынесения такого приказа, регистрирующий сотрудник должен подчиниться этому же и после этого должен, насколько это практически возможно, следовать процедуре, предписанной в разделах 58, 59 и 60.
Такая регистрация вступает в силу, как если бы документ был зарегистрирован при его первом надлежащем представлении для регистрации.
Секретарь может в целях любого расследования в соответствии с разделом 74 вызывать и обеспечивать явку свидетелей, а также заставлять их давать показания, как если бы он был гражданским судом, а также он может указывать, кем полностью или частично расходов на такое расследование должны быть оплачены, и такие расходы должны быть взысканы, как если бы они были присуждены по иску в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом 1908 года.

Распоряжение Регистратора об отказе

Каждый Регистратор отказывается —
1. для регистрации документа, за исключением тех случаев, когда имущество, к которому он относится, не находится в пределах его округа или что документ должен быть зарегистрирован в офисе Субрегистратора, или
2. , чтобы направить регистрацию документа в соответствии с разделом 72 или разделом 75, должен сделать заказ об отказе и записать причины такого заказа в своей Книге №2 и по заявлению, поданному любым лицом, оформляющим или требующим в соответствии с документом, должно без излишней задержки предоставить ему копию зафиксированных таким образом причин.
Ни один из распоряжений Регистратора в соответствии с данным разделом или разделом 72 не подлежит апелляции.

Иск при отказе Регистратора

Если Регистратор отказывается приказать зарегистрировать документ в соответствии с разделом 72 или разделом 76, любое лицо, претендующее на основании такого документа, или его представитель, правопреемник или агент, может в течение тридцати дней после вынесения постановления об отказе, возбудить в суде по гражданским делам, в местных пределах юрисдикции которого находится офис, в котором запрашивается регистрация документа, подать иск о постановлении, предписывающем регистрировать документ в таком офисе, если он будет надлежащим образом представлен для регистрации в течение через тридцать дней после принятия такого постановления.
Положения, содержащиеся в подразделах (2) и (3) статьи 75, должны, с соответствующими изменениями, применяться ко всем документам, представленным для регистрации в соответствии с любым таким постановлением, и, несмотря на все, что содержится в этом Законе, документы должны быть получены. в доказательство в таком иске.

ЧАСТЬ XIII: ПЛАТА ЗА РЕГИСТРАЦИЮ, ПОИСК И КОПИИ

Сборы устанавливаются правительством штата

30 [***] Правительство штата должно подготовить таблицу подлежащих уплате сборов —

для оформления документов;
для поиска по регистрам;
для изготовления или предоставления копий причин, записей или документов до, во время или после регистрации; и дополнительных или дополнительных комиссий —
за каждую регистрацию по разделу 30;
на выдачу комиссионных;
для подачи переводов;
для посещения частных домовладений;
на ответственное хранение и возврат документов; и
по таким другим вопросам, которые правительство штата считает необходимыми для выполнения целей настоящего Закона.

Публикация сборов

Таблица подлежащих уплате пошлин должна быть опубликована в Официальном вестнике, а ее копия на английском и местном языке округа должна быть доступна для всеобщего обозрения в каждом регистрационном офисе.

Комиссии при предъявлении

Все сборы за регистрацию документов в соответствии с настоящим Законом уплачиваются по предъявлении таких документов.

ЧАСТЬ XIV: НАКАЗАНИЯ

Штраф за неправильное подтверждение, копирование, перевод или регистрацию документов с намерением причинить вред

Каждый регистратор, назначенный в соответствии с настоящим Законом, и каждое лицо, работающее в его офисе для целей настоящего Закона, которые, будучи ответственными за одобрение, копирование, перевод или регистрацию любого документа, представленного или депонированного в соответствии с его положениями, подтверждает, копирует, переводит или регистрирует такой документ способом, который он знает или считает неправильным, намереваясь таким образом вызвать или зная, что он может таким образом причинить вред, как это определено в Уголовном кодексе Индии, любому лицу, подлежит наказанию в виде тюремного заключения. на срок, который может быть продлен до семи лет, или со штрафом, или и тем и другим.

Штраф за дачу ложных заявлений, предоставление ложных копий или переводов, ложное имя и подстрекательство

Кто угодно —

намеренно делает ложное заявление, будь то под присягой или нет, независимо от того, было ли оно записано или нет, перед любым должностным лицом, действующим во исполнение настоящего Закона, в любом судебном разбирательстве или расследовании в соответствии с настоящим Законом; или
намеренно передает регистрационному офицеру в ходе любого разбирательства в соответствии с разделом 19 или разделом 21 фальшивую копию или перевод документа или фальшивую копию карты или плана; или
ложно олицетворяет другое лицо и в таком предполагаемом характере представляет какой-либо документ, или делает какое-либо признание или заявление, или вызывает вызов в суд или поручение, или совершает любое другое действие в любом судебном разбирательстве или расследовании в соответствии с настоящим Законом; или
поощряет все, что предусмотрено настоящим Законом; наказываются лишением свободы на срок до семи лет, или штрафом, или и тем и другим.

Регистрирующий сотрудник может возбудить уголовное дело

Уголовное преследование за любое правонарушение в соответствии с настоящим Законом, о котором стало известно регистрирующему офицеру в его официальном качестве, может быть возбуждено Генеральным инспектором 31 [***], Регистратором или Субрегистратором или с его разрешения, 31 [***] на чьей территории, в районе или подрайоне, в зависимости от обстоятельств, было совершено преступление.
Правонарушения, караемые настоящим Законом, подлежат рассмотрению любым судом или должностным лицом, обладающим полномочиями не ниже полномочий магистрата второго класса.

Регистрирующие должностные лица считаются государственными служащими

Каждый сотрудник по регистрации, назначенный в соответствии с настоящим Законом, считается государственным служащим по смыслу Уголовного кодекса Индии.
Каждое лицо по закону обязано предоставлять информацию такому регистрирующему офицеру, когда он этого требует.
В статье 228 Уголовного кодекса Индии слова «судебное разбирательство» считаются включающими любое производство в соответствии с настоящим Законом.

ЧАСТЬ XV: РАЗНОЕ

Уничтожение невостребованных документов

Документы (кроме завещаний), оставшиеся невостребованными в любом офисе регистрации в течение периода, превышающего два года, могут быть уничтожены.

Регистрирующий чиновник не несет ответственности за добросовестные действия или действия, в которых отказано в его служебном качестве

Ни один регистрирующий служащий не несет ответственности за какие-либо иски, претензии или требования на основании чего-либо добросовестного действия или отказа в его служебном качестве.

Ничего подобного не было сделано недействительным из-за несоответствия в назначении или процедуре

Ничто, добросовестно сделанное в соответствии с настоящим Законом или каким-либо отмененным настоящим Законом любым должностным лицом, занимающимся регистрацией, не будет считаться недействительным только по причине какого-либо дефекта в его назначении или процедуре.

Регистрация документов, оформленных государственными служащими или отдельными государственными служащими

Невзирая на положения настоящего Закона, это не обязательно для:
1. любое должностное лицо правительства, или
2. любым Генеральным администратором, Официальным доверенным лицом или Официальным уполномоченным, или
3. Шериф, Присяжный или Секретарь Высокого суда, или
4. лицо, занимающее на данный момент другую государственную должность, которая может быть указана в уведомлении в Официальном вестнике, выпущенном от имени правительства штата, лично или через агента в любом офисе регистрации в любом судебном разбирательстве, связанном с регистрация любого документа, оформленного им или в его пользу, в его официальном качестве, или для подписания, как это предусмотрено в разделе 58.
Любой документ, подписанный или в пользу государственного должностного лица или любого другого лица, упомянутого в подразделе (1), может быть представлен для регистрации таким образом, который может быть предписан правилами, установленными в соответствии с разделом 69.
Регистрирующее должностное лицо, которому любой документ представляется для регистрации в соответствии с данным разделом, может, если он считает нужным, обратиться к любому секретарю правительства или к такому должностному лицу правительства или другому лицу, упомянутому в подразделе (1), для получения информации, касающейся то же самое и, убедившись в его исполнении, регистрирует вексель.

Копии определенных приказов, сертификатов и документов для отправки регистраторам и подача

Каждое должностное лицо, выдающее ссуду в соответствии с Законом о ссуде на улучшение земельных участков 1883 года, должно отправить копию своего приказа регистрационному офицеру, в пределах местной юрисдикции которого вся или любая часть земли, подлежащей улучшению, или земли, подлежащей улучшению. предоставляется в качестве дополнительного обеспечения, и такой регистрирующий служащий должен подать копию в свою Книгу №1.
Каждый суд, выдающий свидетельство о продаже недвижимого имущества в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом 1908 года, должен отправить копию такого свидетельства регистрационному офицеру, в пределах местной юрисдикции которого вся или любая часть недвижимого имущества, содержащегося в таком сертификат находится на месте, и такое должностное лицо хранит копию в своей Книге №1.
Каждое должностное лицо, предоставляющее ссуду в соответствии с Законом о ссуде для сельхозпроизводителей 1884 года, должно отправить копию любого документа, в соответствии с которым недвижимое имущество заложено с целью обеспечения выплаты ссуды, и, если какое-либо такое имущество заложено для той же цели в постановлении о предоставлении ссуды — копию этого приказа — регистрирующему офицеру, в пределах местных границ юрисдикции которого находится вся или какая-либо часть заложенного таким образом имущества, и такой регистрирующий офицер должен подать копию или копии, как возможно, в его Книге No.1.
Каждый налоговый инспектор, выдающий свидетельство о продаже покупателю недвижимого имущества, проданного на публичных аукционах, должен отправить копию свидетельства регистрационному офицеру, в пределах местной юрисдикции которого полностью или частично недвижимое имущество, входящее в состав сертификат находится на месте, и такое должностное лицо хранит копию в своей Книге №1.

ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ АКТА

Освобождение от некоторых документов, оформленных правительством или в пользу правительства

Ничто, содержащееся в этом Законе или в Законе о регистрации индейцев 1877 года, в Законе о регистрации индейцев 1871 года или в любом отмененном таким образом законе, не может считаться требующим или требующим времени регистрации любого из следующие документы или карты, а именно: —
1. документы, выданные, полученные или засвидетельствованные любым должностным лицом, участвующим в урегулировании, пересмотре или урегулировании доходов от земли, и которые составляют часть записей такого урегулирования; или
2. документов и карт, выпущенных, полученных или заверенных любым должностным лицом, задействованным от имени правительства в проведении или пересмотре съемки любой земли, и которые составляют часть протокола такой съемки; или
3. документов, которые, согласно любому закону, действующему на данный момент, периодически подаются в любое налоговое управление патвари или другими должностными лицами, отвечающими за составление деревенских записей; или
4. sanads, inam, титулы и другие документы, якобы свидетельствующие о предоставлении или передаче правительством земли или какой-либо заинтересованности в земле; или
5. уведомление, поданное в соответствии с разделом 74 или разделом 76 Кодекса о земельных сборах Бомбея 1879 года, или об отказе от владения жильцами или об отчуждении земли владельцами такой земли.
Все такие документы и карты для целей разделов 48 и 49 считаются зарегистрированными и должны быть зарегистрированы в соответствии с положениями настоящего Закона.

Проверка и копии таких документов

33 [(1) В соответствии с такими правилами и предыдущей уплатой таких сборов, как 34 [Правительство штата, путем уведомления в Официальном вестнике, предписывает от этого имени] все документы и карты, упомянутые в разделе 90, пункты (а) , (b), (c) и (e), а также все реестры документов, упомянутых в пункте (d), должны быть открыты для проверки любым лицом, подавшим заявку на проверку, и, при условии, как указано выше, копии таких документов. документы выдаются всем лицам, претендующим на получение таких копий.

35 [(2) Каждое правило, предписанное в соответствии с этим разделом или созданное в соответствии с разделом 69, должно быть представлено, как только оно будет принято, в Законодательное собрание штата.]

Бирманские правила регистрации подтверждены

[Отменено постановлением правительства Индии (адаптация индийских законов), 1937 г.]

Аннулировать

[Утратил силу Законом о признании недействительным 1938]

ГРАФИК: Отмена постановлений [Отменено Законом о признании недействительным 1938]

Ножки

Слово «индеец» опущено Законом №45 от 1969 г.
Заменено Законом № 3 1951 года.
Заменены AO 1950 на слова «уроженец Индии».
Слова «его каста (если есть) и» опущены Законом № 17 от 1956 года.
Добавлен Законом № 3 от 1951 года.
Аннулирована Правительством. приказов Индии (AIL), 1937 г.
Утратил силу Законом об отмене и изменении Закона 1927 года.
Заменено на слова «местное самоуправление заполняет вакансию» Законом № 4 от 1914 года.
Слова и рисунок «Все назначения, производимые Генеральным инспектором в соответствии с разделом 6 и», вставленные Законом №4 от 1914 г. и позже опущены Законом 1937 г.
Подраздел (3) опущен Законом 1937 года.
Подраздел (1) опущен Законом 1937 года.
Добавлен Законом № 21 от 1929 г.
Заменены Законом № 21 от 1929 года слова «и любое вознаграждение».
Добавлен Законом № 39 от 1948 года.
Утверждено Законом № 2 от 1927 года.
Добавлен Законом № 33 1940 года.
Утверждено Законом № 15 от 1917 года.
Заменен Законом No.3 от 1951 г. для слов «Штаты».
Заменено Законом № 33 1940 года.
Заменено Законом № 33 1940 года словом и цифрой «и (с)».
Заменены Законом № 32 1940 года слова и цифра «кроме документа, упомянутого в статье 28, и копии указа или постановления».
Заменен Законом № 45 от 1969 года словами «Регистратор района, включая президентский город».
Слова «и Регистратор округа Лахор» опущены АО 1948.
Заменены Законом № 39 от 1948 года слова и цифры «s. 31 и с. 89 ”.
Заменено Законом № 3 от 1951 года словами «проживает в любой другой части штата».
Заменено AO 1950 на слово «британский».
Слова «Его Величества или» опущены АО «1950» для слова «британский».
Добавлен Законом № 13 от 1926 г.
Слова «а также за уничтожение книг, бумаг и документов, в хранении которых нет необходимости» отменены Законом №5 от 1917 г.
Слова «Подлежит контролю GG в C» опущены Законом № 38 от 1920 года.
Слова «Главный инспектор филиала Синда» опущены АО 1937.
Заменено Законом № 39 от 1948 года.
Раздел 91, нумерация которого изменена на подраздел (1) Законом о делегированных законодательных положениях (поправка) 1983 г., w.e.f. 15-е. Март 1984.
Заменены словами «Правительство штата предписывает в этом отношении», ibid.
Добавлен Законом о делегированных законодательных положениях (поправка), 1983 г., w.e.f. 15-е. Март 1984.

FAQ по регистрации в Махараштре

ЧАСТО ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ

Регистрация означает регистрацию содержания документа у Регистратора и сохранение копий оригинального документа.

Документы регистрируются с целью сохранения доказательств, подтверждения права собственности, публичности документов и предотвращения мошенничества.Кроме того, регистрация помогает потенциальному покупателю узнать, были ли переданы на хранение документы о праве собственности на конкретное имущество какому-либо лицу или финансовому учреждению с целью получения аванса под залог этого имущества.

Раздел 17 Закона о регистрации 1908 года устанавливает различные категории документов, для которых регистрация является обязательной. Документы, относящиеся к следующим сделкам с недвижимым имуществом, подлежат обязательной регистрации;

a) Инструменты дарения недвижимого имущества

b) Аренда недвижимого имущества из года в год или на любой срок, превышающий один год, или с сохранением годовой арендной платы.

c) Инструменты, которые создают или аннулируют любое право или титул на недвижимое имущество стоимостью более ста рупий.

В соответствии с разделом 2 (6) Закона о регистрации 1908 года термин «недвижимое имущество» включает в себя: «Землю, здания, наследственные пособия, права на проезжие дороги, освещение, рыболовство или любые другие выгоды, возникающие из земли, и связанные с этим вещи. к земле или постоянно прикрепленным к чему-либо, что прикреплено к земле, но не к древесине, выращиванию сельскохозяйственных культур или траве.”

Раздел 28 Закона о регистрации 1908 года гласит, что все документы, регистрация которых является обязательной, если они относятся к недвижимому имуществу, а также некоторые документы, регистрация которых не является обязательной, обычно должны быть представлены для регистрации в офисе Субрегистратора в пределах в подокруге которого находится вся или часть собственности, к которой относится документ.

В соответствии со Статьей 31 Закона, было сделано положение, разрешающее Регистратору при наличии особой причины (например, если человек имеет физический недостаток) присутствовать по месту жительства любого лица, желающего представить документ для регистрации и принять для регистрации достаточно такого документа или «Завещания», при условии, что Регистрирующий Офицер убежден в указанной особой причине.

Для регистрации любого инструмента, оригинал документа, который должен быть напечатан / напечатан только на одной стороне, вместе с одной фотокопией оригинала, должен быть представлен Регистратору. Копию необходимо скопировать только на одной стороне бумаги. Процедура регистрации также требует присутствия двух свидетелей и оплаты соответствующих регистрационных сборов. По завершении процедуры выдается чек с отличным серийным номером.

Правительство штата уполномочено устанавливать размер платы за регистрацию документа.

Ранее регистрационный сбор составлял 1% от истинной рыночной стоимости без верхнего предела.

в.э.ф. 01.01.1984
Максимальный регистрационный сбор был установлен на уровне рупий. 5000 / — или 1% от истинной рыночной стоимости, в зависимости от того, что меньше.

в.э.ф. 09.01.1995
Максимальные регистрационные сборы были увеличены до рупий.10000 / — или 1% от истинной рыночной стоимости, в зависимости от того, что меньше.

в.э.ф. 04.01.1997
Максимальные регистрационные сборы были увеличены до рупий. 20000 / — или 1% от истинной рыночной стоимости, в зависимости от того, что меньше.

в.э.ф. 04.01.2003
Максимальные регистрационные сборы были увеличены до рупий. 30000 / — или 1% от истинной рыночной стоимости, в зависимости от того, что меньше.

в.э.ф. 16.02.2009
Верхний предел регистрационных сборов в размере рупий. 30000 / — был удален, а регистрационные сборы были сделаны прямо 1% от истинной рыночной стоимости без Верхний предел.
Вышеуказанное Уведомление было приостановлено Уведомлением от 01/03/2009 до дальнейших распоряжений.

Регистрационный сбор в настоящее время фиксированный. для регистрации документов, относящихся к сделкам с недвижимостью, составляет 1% от истинной рыночной стоимости, в зависимости от того, что меньше или рассмотрение документа, но с учетом максимального лимита в рупий.30,000 / — Регистрационный взнос для следующих Операции с недвижимым имуществом облагаются налогом на истинную рыночную стоимость имущества, на которое взимается гербовый сбор.
Следующие операции как по:
(i) Транспортная,
(ii) Обмен,
(iv) Перегородка,
(v) Передача аренды в порядке уступки,
(vi) Продажа,
(vii) Поселение,
(viii) Доверенность на рассмотрение и
(ix) Разрешение адвокату продать собственность.

В соответствии с разделом 32 Закона о регистрации 1908 года рассматриваются положения, касающиеся представления документов для регистрации. человеком. За некоторыми исключениями, каждый документ, который должен быть зарегистрирован в соответствии с положениями Закона, должен быть представлен в соответствующем регистрационном офисе по:
(а) самого заинтересованного лица, или
(b) представитель или агент такого лица, должным образом уполномоченного в порядке, указанном в Разделе 33 Закона о регистрации 1908 года.

Язык документа, представленного для регистрации, должен быть на языке, обычно используемом в округе штата. В соответствии с разделом 19 Закона регистратор имеет право отказать в регистрации документа, если он представлен для регистрации на языке, который обычно не используется в округе, если только документ не сопровождается истинным переводом на язык, обычно используемый в округа, а также по точной копии.

Раздел 21 Закона касается положений, касающихся описания недвижимого имущества вместе с картами или планами. В целях идентификации собственности, включенной в документ, всегда необходимо, чтобы описание собственности упоминалось в отдельном графике, предпочтительно с картами или планами, чтобы позволить регистрирующему органу делать заметки в книгах для быть сохраненным. В описании следует указать площадь собственности, номер собственности, границы собственности, улицы, на которых она расположена, а также название села, Талука, района.Городской Обзорный Номер, с номером Хиссы, если таковой имеется, также следует упомянуть. Регистрирующий служащий по своему усмотрению может отказать в приеме документа, если описания недвижимого имущества недостаточно для его правильной идентификации.

Статья 18 Закона устанавливает инструменты, регистрация которых не является обязательной. Некоторые из этих инструментов перечислены под: —
а) Инструменты (кроме документов подарков и завещаний), относящиеся к передаче недвижимого имущества, стоимость которого
меньше ста рупий.
б) Документы, подтверждающие получение или оплату любого вознаграждения.
в) Аренда недвижимого имущества на срок не более одного года.
г) Инструменты передачи любого постановления или постановления суда, если предметом такого постановления или постановления является недвижимое имущество, стоимость которого составляет менее ста рупий.
д) Завещания.

Да, регистрация необходима в соответствии с положениями настоящего Закона.В соответствии с разделом 41 (1) Закона о собственности на квартиры Махараштры (Регулирование строительства, продажи, управления и передачи) 1963 года. Установлено, что, несмотря на положения любых других законов, соглашение в отношении продаваемых квартир от собственника / промоутера / застройщика к квартире покупатель требует обязательной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.

Да, в соответствии с этим законом необходима регистрация.В соответствии с разделом 13 Закона Махараштры о собственности на квартиры 1970 года. Со стороны владельца / владельцев необходимо заполнить декларацию с описанием земли, на которой будут расположены здание и улучшения, включая количество этажей. , подвалы, номер каждой квартиры, площадь каждой квартиры, количество комнат и непосредственная общая площадь и т. д. Вместе с набором поэтажных планов здания, показывающих планировку, расположение и размеры принадлежностей, и с подтверждением проверки архитектора удостоверяющий, что он является точной копией планов этажей здания, поданных и утвержденных местными властями, в пределах юрисдикции которых находится здание.

В соответствии с разделом 49 (c) Закона, если документ, регистрация которого является обязательной в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации, не был зарегистрирован, он не может быть представлен в качестве доказательства в суде.

Согласно разделу 23 Закона, за некоторыми исключениями, любой документ, кроме завещания, должен быть представлен для регистрации в течение четырех месяцев с даты его подписания.Термин «исполнение» означает подписание договора. В соответствии с настоящими правилами и положениями все соглашения о передаче помещения или недвижимого имущества должны иметь надлежащую печать в соответствии с положениями Закона о гербовых марках Бомбея 1958 года, прежде чем документ будет представлен на регистрацию.

В соответствии с положениями раздела 25 Закона о регистрации Индии 1908 года, если документ не представлен для регистрации в течение установленного четырехмесячного периода, и если в таком случае задержка в представлении документа не превышает последующего В течение четырех месяцев стороны соглашения могут обратиться к Регистратору, который может распорядиться о том, что при уплате штрафа, не превышающего десятикратного размера надлежащих регистрационных сборов, такой документ должен быть допущен к регистрации.

Да, документ, относящийся к недвижимой собственности, может быть оформлен за пределами Индии, а затем он может быть представлен для регистрации в Индии. В соответствии с разделом 26 Закона о регистрации 1908 года, если документ, который якобы был оформлен всеми или какой-либо из сторон за пределами Индии, представлен для регистрации в установленный срок, регистрационное должностное лицо может при уплате надлежащего регистрационного сбора принять такой документ для регистрации, если он убежден, что:
а) инструмент был выпущен из Индии.
б) инструмент представлен на регистрацию в течение четырех месяцев после прибытия в Индию.

Если основной документ / договор зарегистрирован, то в этом случае всегда необходимо регистрироваться Акт исправления тоже.

Регистрирующий служащий уполномочен в соответствии с разделом 34 (3) Закона о регистрации выяснять, был ли такой документ подписан лицом, которым он якобы был подписан.Регистрирующий служащий, чтобы убедиться в этом, может попросить предстающее перед ним лицо подтвердить свою личность. В случае, если любое лицо выступает в качестве представителя или агента, Регистратор может запросить соответствующие документы, подтверждающие, что он имеет право выступать от имени своего Принципала. После проведения такого расследования Регистратор имеет право отказать в регистрации документа, если он не удовлетворен своими выводами.

Если постановление об отказе / указание Регистратора / Субрегистратора основано не на отказе в исполнении, апелляция подана Регистратору в соответствии с разделом 72 Закона.При таком отказе в приеме документа к регистрации любое лицо, желающее зарегистрировать его, должно в течение 30 дней с даты отказа обратиться к Регистратору, которому подчиняется такой Субрегистратор, чтобы установить свое право на документ зарегистрирован. В таком случае в соответствии с разделом 74 Закона, Регистратор может запросить, был ли документ оформлен и были ли соблюдены требования действующего закона со стороны заявителя или лица, представляющего документ для регистрации, в зависимости от обстоятельств, чтобы принять документ на регистрацию.В целях расследования, в соответствии с разделом 74 (4) Закона, Секретарь уполномочен выдавать повестки для обеспечения явки свидетелей и принуждения их к даче показаний, как если бы он был гражданским судом. В соответствии с разделом 75 (1) Закона, если Регистратор обнаружит, что документ был оформлен и указанное требование было соблюдено, он может заказать регистрацию документа. В соответствии с разделом 77 Закона, когда Регистратор отказывается отдать приказ о регистрации документа, любое лицо, претендующее на основании такого документа или его представитель, правопреемник или агент, может в течение 30 дней после вынесения постановления об отказе возбудить иск в надлежащем порядке. Гражданский суд для постановления о регистрации документа.

Если все лица, оформляющие документ, лично предстают перед должностным лицом и / или лично ему известны, или если он иным образом убежден в том, что они являются лицами, за которых они себя представляют, и если все они признают оформление документа, регистрация Сотрудник должен зарегистрировать документ в соответствии с разделом 58 указанного Закона. Он должен подтвердить следующие данные, а именно:
а) подпись и согласие каждого лица, допускающего оформление документа, лично или его представителем, правопреемником или агентом;
б) подпись и допуск каждого лица, проверенного в отношении такого документа;
c) Любая выплата денег или доставка товаров в присутствии Регистратора в связи с оформлением документа и любое признание или получение вознаграждения, сделанное в его присутствии в отношении такого исполнения.Если какое-либо лицо, допускающее выполнение документа, отказывается подтвердить его, Регистрирующий служащий, тем не менее, имеет право зарегистрировать такой документ, но он должен подтвердить уведомление о таком отказе и, как требуется в соответствии с разделом 59 Закона, как он должен прикрепить дата и его подпись на всех одобрениях, сделанных в соответствии со статьями 52 и 58 Закона, относящимися к одному и тому же документу. После завершения всех формальностей, связанных с регистрацией, Регистрирующий служащий должен поставить на документе свидетельство, содержащее слово «Зарегистрировано» вместе с номером и страницей книги, в которой был скопирован документ.В дальнейшем отметки и свидетельство должны быть скопированы на полях Регистрационной книги. Копия карт на планах, если таковые имеются, хранится в Книге №1. После этого регистрация документа считается завершенной, и документ возвращается лицу, которое представило его для регистрации, или такому другому лицу, если таковое имеется, которое было назначено в письменной форме от этого имени по квитанции, упомянутой в Разделе 52 Закона. Закон. Однако такие оригиналы документов возвращаются по почте или вручную только после того, как органы регистрации завершат надлежащую процедуру сохранения оригинала документа.

В соответствии с разделами 28 и 29 Закона о регистрации документ должен быть представлен для регистрации в офисе Субрегистратора / Совместного субрегистратора, в подрайоне которого находится вся или часть собственности, к которой относится такой документ. или в офисе расположенного Субрегистратора.

Покупатель имел право зарегистрировать недвижимость, сделав декларацию (если продавец отсутствовал, на стороне регистрации документа) или признание (при наличии продавца, присутствовали обе стороны).Но Вт. е. f. 22/12/2011 отдел регистрации прекратил регистрировать такое заявление или подтверждение своим уведомлением Ref No. 617/2011/2008

Если продавец доступен, то покупатель имеет право зарегистрировать собственность, составив отдельный документ (дополнительное соглашение ) и оплатить гербовый сбор по рыночной стоимости текущего года и зарегистрировать указанный документ, предъявив старый документ. Перед уплатой гербового сбора за текущий год согласовать с уполномоченным органом.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Часто задаваемые вопросы о регистрации и содержимое этого веб-сайта предназначены для общего использования и не являются юридической консультацией или средством правовой защиты.Мы советуем нашим пользователям обращаться за юридической помощью от солиситора или адвоката или из отдела, занимающегося проблемами. e-Stamp Duty Ready Reckoner не несет ответственности за любые претензии, возникающие из использование любой из упомянутой информации, представленной на этом сайте.

Управление регистрации и сбора гербовых сборов

Регистрация

1.Что такое регистрация?
Регистрация означает запись содержания документа у Регистратора и сохранение копий исходного документа.

2. Что такое документ?
Как определено в Законе о доказательствах, документ означает только материал, выраженный или описанный по существу с помощью букв, цифр или знаков или более, чем любые из тех средств, которые предназначены для использования или которые могут быть использованы с целью записи этого материала. .

3.Что такое инструмент?
Инструмент означает любой документ, с помощью которого любое право или обязательство создается, передается, ограничивается, расширяется, прекращается или регистрируется.

4. Почему документы регистрируются?
Документы регистрируются с целью сохранения доказательств, подтверждения права собственности, публичности документов и предотвращения мошенничества.

5. Какие документы требуют обязательной регистрации?
Раздел 17 Закона о регистрации 1908 года устанавливает различные категории документов, регистрация которых является обязательной.Документы, относящиеся к следующим сделкам с недвижимым имуществом, должны быть зарегистрированы в обязательном порядке

(а) документы дарения недвижимого имущества;
(b) инструменты без завещания, которые предназначены или действуют для создания, объявления, переуступки, ограничения или аннулирования, в настоящем или будущем, любого права, титула или интереса, переданного или условного, на сумму в сто рупий и вверх, к недвижимому имуществу или в нем;

(c) инструменты без завещания, подтверждающие получение или оплату любого вознаграждения в связи с созданием, объявлением, уступкой, ограничением или прекращением любого такого права, титула или интереса; и

(d) аренда недвижимого имущества из года в год или на любой срок, превышающий один год, или с сохранением годовой арендной платы.

6. Что такое недвижимое имущество?
Раздел 2 (6) Закона о регистрации 1908 года определяет, что «недвижимое имущество» включает землю, здания, наследственные пособия, права на дороги, огни, паромы, рыболовство или любые другие выгоды, возникающие из земли, а также вещи, связанные с землю или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено к земле, кроме древесины на корню, выращивания сельскохозяйственных культур или травы.

7. Каковы последствия отказа в регистрации документа, подлежащего обязательной регистрации?

Раздел 49 Закона о регистрации 1908 года описывает последствия отсутствия регистрации документов, необходимых для регистрации.В нем говорится, что ни один документ, который требуется зарегистрировать, не должен

(a) влиять на какое-либо недвижимое имущество, входящее в его состав, или

(b) предоставлять какие-либо полномочия на усыновление, или

(c) должен быть получен в качестве доказательства любой сделки, влияющей на такое имущество или наделение такими полномочиями, если оно не было зарегистрировано.

8. На каком языке должен быть написан документ?
Язык документа должен быть на языке, обычно используемом в округе. В соответствии с разделом 19 Закона о регистрации 1908 года, регистратор имеет право отказать в регистрации документа, если он написан на языке, который регистратор не понимает и который обычно не используется в округе, если только этот документ не сопровождается истинным переводом на язык, широко распространенный в округе, а также подлинной копией.

9. Где можно зарегистрировать документ, относящийся к земле, расположенной в Западной Бенгалии?
Разделы 28 и 30 Закона о регистрации 1908 года гласят, что документ, касающийся земли или недвижимого имущества, может быть зарегистрирован в офисе Субрегистратора / Дополнительного районного субрегистратора, в подрайоне которого вся или часть имущество, к которому относится такой документ, находится или находится в офисе Регистратора, которому подчиняется указанный Субрегистратор / Дополнительный Окружной Субрегистратор, или в офисе Регистратора гарантий, Калькутта.

10. Где можно зарегистрировать документ, не относящийся к земле?

Раздел 29 Закона о регистрации 1908 года гласит, что любой документ, не затрагивающий землю или недвижимое имущество, может быть зарегистрирован в офисе Субрегистратора / Дополнительного районного субрегистратора, в подрайоне которого документ был оформлен, или в офисе любого другого Субрегистратора / Дополнительного субрегистратора округа в штате, в котором все лица, оформляющие и требующие по документу, желают зарегистрировать то же самое.

Раздел 30 Закона о регистрации 1908 года уполномочивает Регистратора, которому подчиняется указанный Субрегистратор / Дополнительный Окружной Субрегистратор, а также Регистратора гарантий, Калькутта, может зарегистрировать указанный документ.

11. Какие шаги необходимо выполнить для регистрации документа?
Пожалуйста, нажмите на шаги регистрации, чтобы узнать подробные шаги, которые необходимо выполнить для регистрации документа.

12. В какие сроки необходимо оформить документ?

Раздел 23 Закона о регистрации 1908 года гласит, что любой документ, кроме завещания, должен быть представлен для регистрации соответствующему должностному лицу в течение четырех месяцев с даты его подписания.

Копия указа или приказа может быть представлена на регистрацию в течение четырех месяцев со дня издания постановления или приказа или, если это может быть обжаловано, в течение четырех месяцев со дня его вступления в силу.

13. Что делать, если документ не зарегистрирован в течение установленного четырехмесячного срока?
В соответствии с положениями статьи 25 Закона о регистрации 1908 года, если документ не представлен для регистрации в течение установленного четырехмесячного периода, и если в таком случае задержка в представлении документа не превышает последующий период четырех месяцев, то можно подать заявление Регистратору, который может указать, что при уплате штрафа, не превышающего десятикратную сумму надлежащего регистрационного сбора, такой документ будет принят для регистрации.

14. Кто может предъявить документ для регистрации?

В соответствии с положениями Закона о регистрации 1908 года, за исключением случаев, упомянутых в статьях 31, 88 и 89 Закона о регистрации 1908 года, каждый документ, подлежащий регистрации, должен быть представлен в соответствующий регистрационный офис —

(a ) каким-либо лицом, исполняющим или требующим в соответствии с тем же,

(b) представителем или правопреемником такого лица, или

(c) агентом такого лица, представителя или правопреемника, должным образом уполномоченным по доверенности выполнен и аутентифицирован.

15. Можно ли предъявить документ для регистрации в особняке?
В соответствии с разделом 31 Закона о регистрации 1908 года было сделано положение, разрешающее регистратору при наличии особой причины присутствовать по месту жительства любого лица, желающего представить документ для регистрации и принять для регистрации такой документ. при условии, что регистрирующий офицер удовлетворен указанной особой причиной.

16.При каких обстоятельствах может быть отказано в регистрации документа?

Отказ можно условно разделить на две категории — отказ в приеме документов и отказ в представлении надлежащим образом представленных документов.

Отказ в приеме документов
Документ, представленный для регистрации, не может быть принят при следующих обстоятельствах: —
(a) Если документ написан на языке, который не понимает сотрудник по регистрации и который обычно не используется в районе и если он не сопровождается истинным переводом, а также подлинной копией.
(b) Если он содержит незаверенные вставки, пробелы, стирания или изменения, которые, по мнению регистрирующего должностного лица, требуют подтверждения или занесения в «Кайфият» внизу документа.
(c) Если описание собственности недостаточно для ее идентификации или не содержит требуемой информации.
(d) Если документ не сопровождается копией или копиями любой карты или плана, которые он содержит.
(e) Если дата исполнения не указана в документе или если точная дата не может быть установлена.
(f) Если документ представлен после установленного срока.
(g) Если документ представлен не в том офисе.
(h) Если документ представлен несовершеннолетним, идиотом, сумасшедшим или любым лицом, не имеющим полномочий.

Отказ от должным образом представленного документа
Документ, должным образом представленный для регистрации, не может быть допущен к регистрации при следующих обстоятельствах: —
(a) Если исполнитель не явился и не допустил исполнение в установленный срок.
(b) Если исполнитель отрицает выполнение.
(c) Если лицо, которое якобы должно быть казнено, умерло, а его представитель или назначенное лицо отрицает казнь.
(d) Если лицо, якобы оформившее документ, оказывается несовершеннолетним, идиотом или сумасшедшим.
(e) Если регистрирующий офицер не уверен в личности человека, который появился перед ним и утверждал, что он выполнил документ.
(f) Если регистрирующий офицер не убежден в истинности утверждения о том, что лицо
, выполнившее документ, умерло.
(g) Если доверенность принимающего агента не была составлена в соответствии с Законом, или если предполагаемый представитель или назначенный представитель
не смог доказать свой статус.
(h) Если регистрирующий чиновник не удовлетворен фактом исполнения в случае завещания или полномочий на усыновление
, представленных после смерти наследодателя или дарителя.
(i) Если установленный сбор или штраф не уплачены.

17. Какие средства правовой защиты имеют лицо, желающее зарегистрировать документ, в котором было отказано?
Если приказ об отказе Субрегистратора / Дополнительного субрегистратора округа основан на ином основании, чем отказ в исполнении, апелляция подается Регистратору в соответствии с разделом 72 Закона о регистрации.При таком отказе в приеме документа к регистрации любое лицо, желающее его зарегистрировать, должно в течение 30 дней с даты отказа подать апелляцию Регистратору, которому подчиняется такой Субрегистратор / Дополнительный субрегистратор округа, чтобы установить его право на регистрацию документа. В таком случае в соответствии с разделом 74 Закона о регистрации 1908 года Регистратор может запросить, был ли документ оформлен и были ли соблюдены требования действующего закона со стороны заявителя или лица, представляющего документ для регистрации, в зависимости от обстоятельств, чтобы принять документ для регистрации.Для целей расследования Секретарь уполномочен выдавать повестки для обеспечения явки свидетелей и принуждения их к даче показаний, как если бы он был гражданским судом. Если Регистратор обнаружит, что документ оформлен и указанное требование выполнено, он может заказать регистрацию документа. В соответствии с разделом 77 Закона, когда Регистратор отказывается отдать приказ о регистрации документа, любое лицо, претендующее на основании такого документа или его представителя, правопреемника или агента, может в течение тридцати дней после принятия такого приказа / постановления возбудить иск в надлежащий гражданский суд для постановления о регистрации документа.

18. Какие личные данные заявителей и исполнителей должны быть указаны в документе вместе с их именами?
Необходимо предоставить следующие личные данные вместе с именем для каждого лица, связанного с документом:
(a) Место жительства или адрес.
(б) Профессия.
(c) Гражданство.
(d) Имя отца или мужа, в зависимости от обстоятельств. Имя матери, если лицо обычно описывается как сын / дочь его / ее матери
(e) Номер постоянного счета, если стоимость собственности составляет пять лаков или более пяти лаков.

; 19. Какие дополнительные формальности необходимо выполнить, если хотя бы одна из сторон сделки не является гражданином Индии?
В таком случае, прежде чем обратиться к регистрационному офицеру для регистрации документа, необходимо получить разрешение Резервного банка Индии или такого органа, о котором было сообщено / направлено Правительством Индии.

20. Как получить возврат зарегистрированного документа у регистратора, если квитанция утеряна?
Лицо, которому был выдан оригинал квитанции, должно подать заявление соответствующему регистрирующему офицеру, утверждая, что квитанция утеряна, и требуя возврата документа.Если регистрирующий сотрудник удовлетворен идентификацией предъявителя и доказательством потери квитанции, тогда, если документ уже был зарегистрирован, документ может быть возвращен, но если документ не был зарегистрирован, тогда может быть выдана дубликат квитанции. выдается после завершения юридических формальностей.
Если заявитель не является присутствующим, регистрирующий сотрудник не должен ни возвращать документ, ни выдавать дубликат квитанции до тех пор, пока он не убедится в отсутствии мошенничества в данном случае.

21. Какова ставка регистрационного сбора?
Нажмите ссылку «Гербовый сбор / регистрационный сбор», чтобы узнать соответствующую информацию.

22. Сколько взимается регистрационный сбор за оформление договора купли-продажи?
За регистрацию договора купли-продажи без владения взимается сумма в размере 7 рупий в качестве регистрационного сбора.

Оценка и гербовый сбор

1. Что подразумевается под рыночной стоимостью?
В соответствии с разделом 2 (16B) Закона об индийских гербах 1899 г., «рыночная стоимость» означает в отношении любого имущества, являющегося предметом документа, цену, по которой такое имущество было бы получено или получено при продаже. на открытом рынке в день исполнения такого инструмента, который определяется таким образом и такими полномочиями, которые могут быть предписаны правилами, установленными в соответствии с настоящим Законом, или вознаграждением, указанным в инструменте, в зависимости от того, что выше.

2. К кому обратиться, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости?
Чтобы узнать рыночную стоимость собственности, можно связаться с офисом Субрегистратора / Дополнительного субрегистратора округа, в подрайоне которого находится вся или часть собственности, к которой относится такой документ, или с офис Регистратора, которому подчиняется указанный Субрегистратор / Дополнительный Окружной Субрегистратор, или офис Регистратора Гарантий, Калькутта.
Щелкните соответствующую ссылку в разделе «Служба граждан», где вы можете узнать рыночную стоимость вашей собственности.

Гражданин также может сам определить рыночную стоимость любого имущества, находящегося в пределах штата, по ссылкам, представленным на этом веб-сайте, в соответствии с категорией собственности —
1. http://www.wbregistration.gov.in/MV /MV_Land.aspx?type=L
2. http://www.wbregistration.gov.in/MV/MV_Land.aspx? Type = LS
3. http://www.wbregistration.gov.in/mv_aprt.aspx
, но такая рыночная стоимость будет подлежать проверке / изменению соответствующим Регистрирующим должностным лицом в соответствии с изложением документа с целью окончательной регистрации документа, если R.О. так считает.

3. В случае строительства квартиры или квартиры, какая площадь учитывается при оценке реальной рыночной стоимости — ковровая, застроенная или сверхнастроенная?
Для оценки истинной рыночной стоимости учитывается сверхзастроенная площадь.

4. Что такое гербовый сбор?
Это вид налога, который уплачивается за транзакцию, совершенную посредством документа или инструмента в соответствии с положениями Закона о гербовых марках Индии 1899 года.

5. Почему нужно платить гербовый сбор?
Уплата надлежащего гербового сбора за инструменты придает им законность. Такие инструменты приобретают доказательную силу и принимаются в качестве доказательств в суде. Инструменты, на которых не поставлена печать, в качестве доказательств не принимаются.

6. На каком основании уплачивается гербовый сбор — рыночная стоимость или сумма возмещения?
Гербовый сбор должен уплачиваться по рыночной стоимости, а не по сумме возмещения.

7. В какой момент времени уплачивается гербовый сбор за вексель, оформленный в Индии?
Раздел 17 Закона о гербовых марках Индии 1899 года гласит, что все инструменты, облагаемые пошлиной и оформляемые любым лицом в Индии, должны иметь печать до или во время исполнения.

8. В какой момент времени уплачивается гербовый сбор за вексель, оформленный за пределами Индии?
Раздел 18 Закона об индийских гербовых марках 1899 г. гласит, что на каждый вексель, облагаемый пошлиной и оформленный за пределами Индии, можно поставить штамп в течение трех месяцев после того, как он был впервые получен в Индии.

9. Кто должен платить гербовый сбор?
В разделе 29 Закона о гербах Индии 1899 года говорится, кто обязан платить гербовый сбор с любого типа инструмента. Вкратце, при отсутствии соглашения об ином, расходы по обеспечению надлежащего гербового сбора будут нести:

a) покупатель в случае документа купли-продажи или соглашения о продаже,

b) арендатор или предполагаемый арендатор в случае инструмента аренды или соглашения об аренде,

c) дарителем в случае документа дарения,

d) посредником в случае документа о расчетах,

e) сторонами к нему пропорционально их долям в случае инструмента раздела,

f) сторонами равными долями в случае инструмента обмена.

10. Как можно оплатить гербовый сбор?
Гербовый сбор можно оплатить следующим образом:

а) На штампованной гербовой бумаге.

б) С помощью клейких штампов.

c) Посредством SABR

d) По требованию Черновики, выписанные из любого банка-агентства, подлежащие оплате соответствующему Регистратору.

д) Гербовый сбор может быть оплачен через GRIPS с использованием интернет-банкинга (онлайн-режим). (http://www.wbregistration.gov.in/RequisitionForm/Steps_of_ePayment.aspx? case = RF) или путем выполнения встречных платежей в назначенных банках (автономный режим) после генерации платежного поручения, но если сумма гербового сбора составляет рупий. 5 лакхов и более, использование онлайн-режима обязательно.

11. Где купить гербовую бумагу?
Гербовую бумагу можно приобрести только в Казначействе или у лицензированных продавцов марок.

12. Каковы последствия неуплаты гербового сбора?
В соответствии с положением статьи 35 Закона о гербовых марках Индии 1899 года, никакие инструменты, облагаемые пошлиной, не могут быть допущены к доказательству для каких-либо целей любым лицом, имеющим по закону или с согласия сторон полномочия на получение доказательств, или в отношении которых применяются меры. , зарегистрированные или заверенные любым таким лицом или любым государственным должностным лицом.

13. Договор купли-продажи был оформлен на гербовой бумаге на сумму 10 рупий. Является ли это действительным документом с точки зрения закона?
Если сумма гербового сбора, взимаемого по указанному соглашению о продаже, превышает 10 рупий, то в соответствии с положениями статьи 35 Закона о гербовых марках Индии 1899 г. указанное соглашение о продаже не является приемлемым в качестве доказательства.

14. Какие меры наказания применяются к лицу, нарушившему закон о гербовых марках?
За совершение правонарушения в соответствии с Законом об индийских гербовых марках 1899 г. предусмотрены особые меры наказания за каждый вид правонарушений, упомянутых в указанном Законе.В некоторых случаях это может быть наказуемо штрафом до пяти тысяч рупий. Также существует положение о судебном преследовании любого лица, которое, как представляется, совершило нарушение закона о гербовых марках.

15. Возможен ли возврат гербового сбора в случае неиспользования или искажения гербовой бумаги?
Да, возмещение может быть востребовано в соответствии с разделами 49 и 50 Закона об индийских гербовых марках 1899 года. Заявление о возмещении может быть подано на распечатанных формах (Форма № 2), содержащих сведения, требуемые по закону, в установленные сроки и в соответствии с соответствующий орган в соответствии с Законом о гербовых марках Индии 1899 г. и Правилами о марках Западной Бенгалии 1994 г.

16. Что подразумевается под рассмотрением документов?
Раздел 31 Закона о гербовых марках Индии 1899 года касается судебного разбирательства в отношении инструментов. Это означает определение начисления гербового сбора на инструменты.

17. В какой орган следует обращаться для вынесения решения?
Орган, к которому следует обратиться для вынесения решения, — Коллектор.

18. Как подать заявление о вынесении судебного решения?
Заявление о вынесении судебного решения должно сопровождаться выпиской по инструменту, а также такими аффидевитами или другими доказательствами, которые Коллекционер может счесть необходимыми для доказательства того, что все факты и обстоятельства, влияющие на облагаемость инструмента пошлиной, или сумму обязанности, возложенные на инструмент, полностью и верно изложены в нем.

19. Каковы ставки гербового сбора на документы о передаче имущества путем продажи?
Ставка гербового сбора, взимаемого за документ, связанный с передачей имущества путем продажи, различается для сельской и городской местности. Для сельских районов ставка гербового сбора, взимаемого с документов, связанных с передачей собственности путем продажи, составляет 5% от рыночной стоимости собственности, а для городских районов она составляет 6% от рыночной стоимости собственности. В обоих случаях, если рыночная стоимость имущества превышает рупий.40,00,000 / -, взимается дополнительный гербовый сбор в размере 1% от рыночной стоимости имущества.

Чтобы узнать подробную информацию о размере гербового сбора, взимаемого за инструменты, щелкните ссылку Гербовый сбор и сборы.

20. Каковы ставки гербового сбора на документы о передаче имущества в дар?
Ставка гербового сбора, взимаемого с документа о передаче собственности путем дарения, различается для документа о дарении в пользу членов семьи и для документа о дарении в пользу лиц, не являющихся членами семьи.Ставка гербового сбора, взимаемого с подарочного документа в пользу членов семьи, составляет 0,5% от рыночной стоимости имущества, а ставка гербового сбора, взимаемого с подарочного документа в пользу членов семьи, составляет 5% от рыночной стоимости. недвижимости в сельской местности и 6% от рыночной стоимости недвижимости в городской местности. Дополнительный гербовый сбор в размере 1% от рыночной стоимости имущества взимается с документа дарения в пользу лиц, не являющихся членами семьи, если рыночная стоимость имущества превышает рупий.40,00,000 / -.

Чтобы узнать подробную информацию о размере гербового сбора, взимаемого за инструменты, щелкните ссылку Гербовый сбор / Регистрационный сбор.

21. Кто считается членом семьи при определении гербового сбора на подарочный документ?
В целях определения гербового сбора на документ о дарении член семьи означает родителя, супруга, сына, дочь (в браке, не состоящей в браке, вдове или разведенной), жену сына, внука, внучку, брата и сестру (в браке, не женат, вдовец или разведен).

22. Какая сумма гербового сбора взимается при заключении договора купли-продажи?
Ставка гербового сбора, взимаемого при заключении договора купли-продажи, различается для сельской и городской местности. Для сельской местности ставка гербового сбора, взимаемого при заключении договора купли-продажи, составляет 5% от рыночной стоимости собственности, а для городских районов она составляет 6% от рыночной стоимости собственности. В обоих случаях, если рыночная стоимость имущества превышает 40 000 000 рупий, взимается дополнительный гербовый сбор в размере 1% от рыночной стоимости имущества.

23. Что подразумевается под изъятием инструментов?
Раздел 33 Закона о гербах Индии 1899 года гласит, что каждое лицо, имеющее по закону или с согласия сторон право на получение доказательств, и каждое лицо, отвечающее за государственную должность, за исключением офицера полиции, перед которым любой документ, подлежащий уплате, по его мнению, при исполнении служебных обязанностей, произведен или явился при выполнении его функций, должен, если ему покажется, что такой документ не имеет надлежащей печати, изъять его.

Отказ в регистрации права собственности на недвижимость

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с отказом в регистрации прав собственности, то вам следует помнить, что:

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и подготовка к его обжалованию

Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество

Могут ли отказать в регистрации права собственности — причины

Обжалование отказа в государственной регистрации

Заявление об обжаловании отказа в регистрации права собственности

Срок обжалования отказа в государственной регистрации права собственности

Основания для отказа в регистрации права собственности

Причины отказа в регистрации права собственности на квартиру

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю

Росреестр

Обжалование отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

С этой статьёй так же читают:

апелляций Ex Parte | Адвокат по интеллектуальной собственности из Нью-Йорка Никки Сизель

О Совете по рассмотрению и апелляции товарных знаков

Апелляции

Оппозиции

Аннулирование

Ресурсы

Товарных знаков 2021 | Законы и правила | Корея

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

Иностранные или зарубежные юридические лица

Требования к регистрации

Требования к имени

Регистрация на вымышленное имя

Определение необходимости регистрации

Штрафы за незарегистрированный

Как рассчитать пошлины за просрочку подачи?

Ограничение просроченных платежей

Особые вопросы для товариществ с ограниченной ответственностью (LLLP)

Другие проблемы для иностранных предприятий в Техасе

Техасские налоги

Разрешения и лицензии

Проблемы работодателя

Готовы зарегистрироваться?

Закон о регистрации, 1908 г. | Департамент доходов и управления стихийными бедствиями Харьяна

FAQ по регистрации в Махараштре

ЧАСТО ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ

Управление регистрации и сбора гербовых сборов

Добавить комментарий Отменить ответ