Оформление пристройки к частному дому с чего начать: Как оформить пристройку к дому и узаконить уже построенную

Содержание

Как пристроить комнату к частному дому?

— Хочу пристроить комнату к частному дому. С чего начать? Какие мои дальнейшие действия?

sgorin/Depositphotos

Отвечает заместитель директора ООО «Юридическая компания «Собственник» Кристина Романова (Уфа):

Начните с анализа документов. Часто в нашей юридической практике мы сталкиваемся с желанием перестроить свой дом: пристроить комнату или ванную, возвести мансарду или дополнительный этаж. Все это называется реконструкцией жилого дома. У этой процедуры есть свои правила. Давайте в них разберемся вместе.

Первым шагом нужно изучить свои документы и оценить возможность получить разрешительную документацию. Посмотрите документы на землю: она должна быть зарегистрирована в собственность либо на праве аренды с действующим сроком. Вид разрешенного использования должен быть установлен «для строительства или обслуживания индивидуального жилого дома» или «для ведения личного подсобного хозяйства». Обязательно проверьте границы земельного участка, если Вы никогда не делали этого ранее. Для этого пригласите кадастрового инженера, который составит схему границ земли. Это нужно для того, чтобы убедиться, что фактические границы земельного участка совпадают с кадастровыми границами и новая постройка не выйдет за пределы кадастровых границ. Если в документах на землю нашлись недочеты, их нужно исправить. Только после этого переходите к следующим шагам. Если Вы убедились, что с документами на землю все в порядке, приступите к получению разрешительной документации на строительство.

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

Не стройте без разрешительной документации. Даже если земельный участок принадлежит на праве собственности, нужно получать разрешение. Выдаются эти документы в местном отделении архитектуры и градостроительства. С 3 августа 2018 года действует новый порядок выдачи разрешительной документации для индивидуальных жилых домов. Теперь орган архитектуры и градостроительства выдает Уведомление о соответствии планируемой застройки градостроительным нормам. Чтобы получить такое уведомление, в орган архитектуры необходимо представить:

копию личного паспорта гражданина;
правоустанавливающий документ на землю;
правоустанавливающий документ на жилой дом;
градостроительный план земельного участка;
схему размещения объекта.

Разрешительная документация на индивидуальное жилищное строительство выдается бесплатно. После того как вы получите уведомление из органа архитектуры и градостроительства, можно начинать реконструкцию жилого дома.

Возвели постройку без разрешительных документов? Такой объект по закону считается самовольной постройкой, подлежащей сносу. Оформление прав на него возможно в судебном порядке только при условии, что Вы не нарушили градостроительные нормы и правила, параметры разрешенного строительства. Этот путь не имеет гарантированного результата и будет зависеть от выводов судебной строительно-технической экспертизы. Поэтому стройте грамотно, чтобы защитить себя и свое имущество.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Для начала Вам необходимо подготовить и подать пакет документов о начале реконструкции Вашего жилого дома в администрацию муниципального образования. В течение семи дней администрация должна ответить на уведомление: соответствует или нет заданным нормам поданная Вами документация. Если по истечении семи дней ответа не поступило, можете приступать к началу реконструкции, она считается согласованной.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

После завершения реконструкции Вам необходимо подготовить и подать уведомление о завершении реконструкции: после согласования или истечения семи дней без ответа Вы можете зарегистрировать право собственности на реконструированный объект (дом) с измененной площадью в Росреестре. Без получения необходимых согласований такая реконструкция будет считаться самовольной и подлежащей сносу за Ваш счет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вам необходимо получить разрешительную документацию на проведение реконструкции. В случае, если дом находится на землях для дачного строительства, то пристройку можно сделать самостоятельно.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как узаконить уже построенный дом?

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

С чего начинать оформление самовольной пристройки: с земли или пристройки?

Вопрос: Я живу в частном доме. В прошлом году я увеличила площадь дома за счет возведения пристройки. Разрешение на строительство как водится не получала. Сосед по дому, мне подсказал, что оформление пристройки необходимо начинать с оформления земли, которая у меня до сих пор не оформлена. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить самовольный пристрой к дому, и с чего начать с земли или с пристройки?

Ответ: Ситуация изложенная в письме типична, и многие люди, самовольно пристроившие к своему дому пристройки попадают в данную ситуацию. Начинать узаконивание пристройки с оформления земли – бесполезно. Обратившись в Администрацию с заявление о приобретении прав (аренда или собственность) на земельный участок, вы будете обязаны предоставить документы технической инвентаризации на жилой дом и пристройку к нему. Кроме того, вы будете обязаны предоставить правоустанавливающие документы как на дом, так и на пристройку. А поскольку пристройка не узаконена, вам будет отказано в приобретении прав на земельный участок и будет указано, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, включая пристройку.

Что касается узаконивания пристройки, то поскольку она является самовольным строительством, признать на нее право собственности возможно на основании статьи 222 ГК РФ в судебном порядке. Однако важно отметить, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором построена самоволка. Так что, без земли вам не узаконить самовол, а без узаконивания самовола не оформить землю – такой вот замкнутый круг получается. Остается только уповать на грамотных юристов сумеющих в суде найти законный способ выхода из сложившийся тупиковой для многих людей ситуации.

Разрешение на строительство пристройки к дому. Как узаконить пристройку?Как узаконить пристройку к частному дому.

Узаконивание пристроек к дому осуществляется на основании АПЗ ( разрешение на строительство). Сбор документов для оформления состоит из аналогичных этапов строительства нового дома. Строительно -монтажные работы следует начинать после получения разрешения на строительство. В ходе работ также следует получить согласование эскизного проекта. Во время карантина, конечно будет лучше сдавать документы через ЭЦП.

Получение государственных услуг подведомственно Управлению городского планирования и урбанистики . С самого начала нужно изготовить топографическую съёмку участка с нанесением красных линий. Топографичекую съёмку иногда отправляют на регистрацию в управление городского планирования и урбанистики. Исходя из возможностей участка начинать проектировать переоборудования и пристроки к дому.

Строительство строений выше 2 этажей законодательно обязывает иной порядок ввода в эксплуатацию. Помещения могут различаться в экспликации технического паспорта.

Жилые пристройки считаются отапливаемые помещения, не отапливаемые — холодными пристройками. Также нужно обращаться внимание на планировку существующего дома, если есть изменения следует регистрировать со всеми изменениями включая перепланировку дома. На 6 соток — расчитан один жилой дом по снипам. (строительные нормы и правила).

Пристройкой считается строение строительство которой ведётся вплотную к существующему зданию. Пристройка к дому не обязательно должна строиться строительной компанией с лицензией, если строение не превышает 2 этажей. Если также есть иные хозяйственные постройки их также нужно отображать в документах. Хозяйственные постройки отображаются в техническом паспорте, в виде литеров Г. (Г1,Г2,Г3 и тд).

Хозяйственные постройки также нужно вносить в проект реконструкции. Хозяйственные постройки также отображаются в справке форма 2 и справке об отсутствия обременения. Одно из нарушений будет — нахождение отопления в хозяйственных постройках, так как данная постройка будет считаться при техническом обследовании дома как жилой дом.

Соответственно по снипам для узаконения второго жилого дома требуется 12 соток.

Советуем правильно продумать строительство и ввод в эксплуатацию вашей недвижимости. Штраф за незаконное строительство накладывается по Статьям 231 — 239.Глава 18. Административные правонарушения в сфере архитектурно-строительной деятельности.

На вопрос как получить разрешение на пристройку к частному дому, ниже по пунктам расписан процесс сбора необходимых документов.

1.Приобрести участок с соответствующим целевым назначением. ( ИЖС, для ведения садоводства и для личного подсобного хозяйства.Под каждое назначение земель, наименование дома идентифицируется по разному:ИЖС — индивидуальный жилой дом.Для садоводства – садовый дом, для личного подсобного хозяйства – жилой дом.

2.Изготовление эскизного проекта дома, учитывая все строительные нормы и правила Республики Казахстан.

3.Изготовление технический условий – электроснабжение, канализация и водоотведение а также подключение к тепловым сетям города. Договор на подключение к газовым хозяйствам осуществляется после ввода в эксплуатацию объекта.

4.Также нужно получать письменное согласование с СЭС, либо с БАБи, в случаях нахождения участка в санитарной зоне ( кладбище, водоохранная зона)

5.Изготовление ЭЦП ( электронно цифровая подпись) egov.kz

6.Путем подачи документов через ЭЦП, отправляем на изготовление АПЗ (Архитектурно-планировочное задание) на e.gov.kz

7.Согласовываем эскизный проект путем подписания ЭЦП. на egov.kz

8. Заказываем справку о присвоение адреса. (Цон)

9. Открываем ячейку ( для того чтоб в базе цона все информация отображалась корректно)

10.Начинаем строительство дома.

11.По окончании строительства, в соответствии с эскизным проектом, самостоятельно заполняем Акт ввода в эксплуатацию. ( 4 экземпляра)

12.Регистрация акта ввода в эксплуатацию в Управлении Урбанистики и городского планирования

13.Регистрация акта ввода в эксплуатацию в Департаменте Юстиции по месту нахождения.

14.Изготавливаем технический паспорт.

15. Если в справке об отсутствия обременения не выходит полная информация. Произвести корректировку. ( цон, письменно в заявление указать все что требуется внести в базу)

Статьи по теме

Как узаконить магазин

Ошибки при узаконении

Как узаконить дом

Как узаконить пристройку к частному дому в 2019 году: согласование нового плана дома

Многие думают, что в частном доме и на приусадебном участке владелец может делать все что угодно: пристраивать, сносить или перепланировать свое жилище на свое усмотрение, когда захочется. Но нужно сказать, что с законодательной точки зрения это не так и влечет за собой ряд штрафов. Для того чтобы осуществить все в рамках закона, нужно для начала получить разрешительный документ (

разрешение на пристройку к частному дому) и только после этого осуществлять действия со своим недвижимым имуществом.

Это позволит также избежать конфликтов и штрафных санкций со стороны контролирующих органов.

Что входит в определение пристройки

Если к существующему объекту пристроена комната или несколько помещений, что привело к увеличению его площади, то это называют реконструкцией и потребует соответствующих документов. Под это определение попадают не только дополнительные комнаты, но и балконы, веранды.

В случае, когда пристройка является отдельным объектом, который касается стеной здания или стоит впритык, то это новый строительный объект. Он будет считаться самостоятельным отдельным строением и документы нужно будет оформлять соответствующие.

Процесс узаконивания пристройки к частному дому

Запомните, что узаконить пристройку к частному дому в 2019 году можно быстрее, если поручить это профессиональной компании. Эта процедура потребует много времени и определенных знаний. Сотрудники частного БТИ смогут выполнить все правильно и быстро в рамках нормативных документов.

Если не осуществить своевременное узаконивание, то такое помещение будет расценено как самостоятельное новое строение.

Как узаконить пристройку в 2019 году, которая уже возведена

Если строительные работы закончены и помещение эксплуатируется, есть отдельная процедура, которая дает возможность согласовать перепланировку дома. Для этого потребуется выполнить ряд шагов:

первым делом нужно провести осмотр строения на соответствие его техпаспорту;
проверка проекта проводится на втором этапе – это основной документ, по которому будет осуществляться перепланирование жилья;
проверка и составление отчетности о состоянии коммуникаций и их возможности обслуживать дополнительные пристроенные помещения;

регистрация в ГАСК, после чего строение будет считаться пригодным к использованию;
регистрация права собственности на объект.

Чтобы узаконить самовольную пристройку, потребуется подготовить и подать в контролирующий орган определенный пакет документации. Это документ, удостоверяющий личность владельца, документ на право собственности и техдокументация на объект.

Важно помнить, что некоторые дома в городе имеют определенную историческую ценность, значит, нельзя вносить в них какие-либо конструктивные изменения – это незаконно. Чтобы ускорить процедуру, обращайтесь в БТИ, сотрудники которого помогут сделать все значительно быстрее и правильно с точки зрения закона.

Узаконить самострой можно только на земельном участке, который имеет соответствующее целевое назначение. Важно знать, что строительство разрешено только на той земле, на которую имеется право собственности. При поведении процедур, чтобы узаконить самострой, потребуется подавать в ГАСК вместе с другими документами акт или договор аренды на земельный участок, где возведено строение. Иначе принимать документы в работу запрещается.

Какие нужны документы легализовать пристройку

В законодательстве страны прописаны категории самостроев, которые разделены по году постройки. Для каждой из категорий потребуются разные документы, чтобы узаконить строительство:

Строения, возведенные до 05.08.1992 года. Такие объекты не требуют ввода в эксплуатацию, а регистрация собственности проводится на основании техпаспорта. Штрафные санкции при этом отсутствуют.
Здания, построенные в период с 05.08.1992 по 12.03.2011 года, требуют обязательного ввода в эксплуатацию. Можно выполнять это по упрощенной схеме на основании отчета о техсостоянии, технического паспорта и декларации о готовности объекта. Предусмотрен штраф в виде 170 грн.
Пристройки после 12.03.2011 года оформляются в общем порядке. Это потребует самого большого количества документации: проекта на объект, декларации о начале строительства и о готовности. Можно заменить проект и исходные данные на строительный паспорт, на основании которого и вводится здание в эксплуатацию. При оформлении самостроя предусмотрен штраф – 10200 грн.

Исходя из этого, можно сказать, сколько стоит узаконить пристройку к дому. Кроме того, каждый населенный пункт имеет определенные нюансы: культурные, исторические или географические. Чтобы их учесть, внедряются дополнительные процедуры: справки, копии документов и доверенности. Чтобы подготовить пакет полностью, стоит обратиться в ГАСК и уточнить полный его перечень.

Чтобы оформить документы на новую постройку, нужно следовать процедуре, прописанной в законодательных и нормативных актах. Это потребует такой последовательности действий:

изготавливается проект пристройки к частному дому;
проведение техинвентаризации объекта, что позволяет внести изменения в технический паспорт и иметь актуальный его вариант;
взять справку от инженера, что не была проведена реконструкция, что упростит процедуру оформления;
регистрация права собственности в Госреестре.

Обратите внимание на то, что перепланировка займет меньше времени, чем реконструкция объекта. Специалисты нашей компании помогут вам определить вид проводимых работ и осуществить процедуру легализации правильно в рамках законодательного поля.

Пристройка к дому

Планирование будущей пристройки к дому требует достаточно основательной подготовки и хотя бы приближенного расчета параметров фундамента, стен, кровли. Потребуется решить вопросы подбора материала и конечно нужно разобраться в вопросе, как узаконить пристройку к дому. Без юридического оформления новой планировки домостроения пристройка будет считаться самостроем и по всем законам подлежит сносу.

С чего начать планирование пристройки

Любой вариант пристройки к дому основывается на четырех главных документах, от которых будет зависеть дальнейшая судьба строения:

Разрешения на возведение строения;
Проект нового строения с подробной деталировкой выполнения наиболее важных узлов, например схемой примыкания к основному зданию или устройства фундамента;
Схемой расположения пристройки на плане участка, с нанесенными расстояниями между отдельными строениями;
Сметой строительства.

Зачастую возведение пристройки к дому является всего лишь небольшим косметическим расширением уже существующих веранды, крыльцовой площадки или открытой террасы. Оба элемента уже фигурируют в первоначальном проекте частного дома, поэтому его владельцы считают, что ничего менять в документах не нужно. Внешние габариты дома с пристроенным помещением не меняются, расстояния между объектами по санитарным и противопожарным нормам сохраняются прежними, поэтому необходимости возиться с бюрократическими процедурами перерегистрации капитального строения не имеет смысла.

Подобную логику еще можно понять, если речь идет о загородном щитовом домике, деревянной даче или любом другом строении, возведенном без фундамента или попадающего под определения временного. Если речь идет возведении сооружений капитального типа, обустройство пристройки всегда влечет за собой определенные последствия.

К сведению! Отказ от регистрации, кроме штрафа или принудительного демонтажа строения, это прежде всего капиталовложение «в воздух» с риском потерять все.

Профессионально спроектированная и построенная пристройка к дому, фото, может повысить капитализацию объекта от 30 до 60%.Ситуация достаточно распространенная для современных кирпичных строений, возведенных на склоне холма или горы. Вместо веранды на сваях достраивается пристройка к кирпичному дому, что позволяет увеличить жилую площадь на 40-50%.

Правильно оформленные документы, позволят, например, увеличить сумму залога в банке или просто продать строение по его реальной цене. Тогда как нелегальная пристройка к дому только создаст проблемы.

Регистрация пристройки, разбираемся в деталях

Для того чтобы правильно оценить возможный объем бюрократической волокиты необходимо максимально подробно, по возможности детально составить следующее описание:

Определится с предназначением будущего строения, его размерами и местом расположения относительно дома;
Составить эскизы, можно даже нарисовать от руки, но с обязательным соблюдением общепринятых правил оформления документов, лучше всего использовать уже готовые проекты пристроек к дому;
Вынести в отдельный документ деталировку по возведению фундамента или основания, стен и крыши пристройки.

Все перечисленное потребуется для того, чтобы правильно классифицировать строения. Любые варианты пристрой к дому, фото относят либо к капитальным строениям либо к некапитальным постройкам.

От того как работники городского бюро инвентаризации классифицируют строение зависит схема оформления документов.

Бумаги на некапитальное строение

Вопрос правильной классификации не столь очевиден как может показаться с первого взгляда. К некапитальным пристройками можно отнести:

Лестницы и крыльцовые площадки на новом входе в дом;
Навесы, террасы, веранды, балконы;
Вспомогательные и временные пристройки, если они не затрагивают коммуникации или несущие конструкции капитального строения.

Некоторые специалисты и часть юристов определяют некапитальную пристройку как конструкцию без фундамента, но руководствоваться подобным правилом во всех ситуациях было бы неправильным так как существует огромное количество подзаконных актов и разъяснений к нормам Градостроительного кодекса плюс многочисленные решения судов, в которых содержатся положения противоречащие друг другу. Поэтому перед тем как узаконить пристройку к частному дому, будет полезным познакомиться хотя бы с некоторыми из нормативных документов.

Для оформления такой пристройки к дому выполнить следующее:

Заказать чертеж на пристройку и сделать технически грамотное описание конструкции;
Написать заявление в Бюро технической инвентаризации о внесении изменений в паспорт капитальной постройки то есть дома с пристройкой;
Дождаться обследования возведенной конструкции пристройки к дому;
Оформить изменения в проект дома.

Как правило проблем с тем, чтобы оформить некапитальную пристройку к дому не бывает, но даже если будет получен официальный отказ, сделать регистрацию можно по решению суда.

Оформление пристройки капитального типа

Большая часть кирпичных, каменных или металлокаркасных пристроек по закону считаются капитальными. Одним из аргументов, используемых специалистами при обосновании своего решения, является наличие фундамента в любой его форме. Поэтому владельцы при планировании полноценной пристройки к дому проявляют чудеса изобретательности, чего стоит возведения строения с консольным или балконным типом крепления к стенам основного дома.

По закону, под капитальную пристройку потребуется разрешение на строительство объекта от райотдела архитектуры и капстроительства.

Подаются документы:

Заявление с ксерокопией паспорта;
Техпаспорт на дом и приложенный план участка;
Проект будущей пристройки с короткой пояснительной запиской.

По факту положительного решения владельцу выдается письменное разрешение на возведение строения, при условии оформления и регистрации сооружения в госреестре.

После того как пристройка к дому будет закончена нужно будет пройти все бюрократические процедуры в БТИ, где возможно заставят сделать дополнительную экспертизу на соответствие отдельных узлов нормам СНиП и ГОСТ. После внесение в техдокументацию на дом, изменения регистрируются в госреестре капстроений и недвижимости.

Разумеется можно поставить строение и без всего этого бюрократизма, но как показывает практика дешевле все же регистрировать пристроенное помещение.

Как спланировать пристройку к дому

Второй головной болью любого процесса возведения пристройки является неприспособленность коробки основного здания домостроения. Только в 1 из 100 случаев при составлении проекта дома будущему владельцу хватает мудрости предусмотреть возможность расширения основной конструкции здания за счет одной или двух пристроек. Наиболее распространенными проблемами являются несовершенство системы фундамента или претензии со стороны соседей.

Что делать с фундаментом

Наиболее простой является ситуация, когда под основным зданием заложен полноценный двухметровый ленточный фундамент. В этом случае под пристроенное помещение можно без особых опасений использовать малозаглубленный тип ленточного фундамента. Если высота пристройки выше одного этажа, то фундамент придется углублять до уровня промерзания верхний армопояс перевязывать с плитой межэтажного перекрытия основного здания.

Самой надежной и прочной получается пристройка к дому выполненная на одном фундаменте с кирпичной коробкой дома. Например, можно использовать участок фундамента, занимаемого открытой верандой. Чтобы снизить давление на угловой сектор фундамента коробку пристройки частично опирают на фундамент веранды, а большую часть веса переносят на сваи, забитые на удалении от линии отмостки не менее чем на 60см.

Если дом стоит на малозаглубленном или свайном фундаменте, то простейшим решением проблемы будет использование плитного фундамента. Плиту фундамента под строение заливают на площади в 2 раза превышающей габариты самого пристроя. На первый взгляд выглядит расточительством, но на самом деле это всего лишь способ уменьшить влияние на фундамент дома и сделать задел на будущее. Во всех остальных случаях специалисты рекомендуют ставить строение на свайном фундаменте без жесткой привязки к несущим конструкциям дома.

Материалы для стен и крыши

Для обустройства коробки пристройки чаще всего используют три типа материалов:

Газосиликатные блоки или пенобетон на ленточном фундаменте;
Деревянные или металлические каркасные конструкции на свайном фундаменте;
Пустотный керамический кирпич на плитном фундаменте.

В принципе, построить пристройку можно из любого материала, даже из бута или бетонных блоков, но на практике пристроенное помещение стремятся сделать максимально легким, чтобы не ломать фундамент, поэтому даже кирпичные постройки сегодня уже большая редкость.

Чаще всего коробку возводят из пенобетонных блоков, они легкие, относительно простые в укладке стен и стоят дешевле кирпича. Благодаря отличным тепло- и звукоизолирующим характеристикам строение можно сделать с огромными окнами или даже целой стеной из стекла.

Вторым по популярности является каркасная система. Использование профилированной трубы и стального профиля позволяет собрать ажурную стеклянную пристройку в два этажа. Вес такой конструкции лишь немногим будет больше деревянного каркас, поэтому особо мощного фундамента под строение не потребуется. Единственным условием возведения металл-каркасной пристройки будет правильное размещение конструкции относительно фундамента дома. Лучшим вариантом является внутренний угол фасада, обеспечивающий максимальную жесткость фундамента и устойчивость стен.

Традиционно пристроенное помещение к дому предпочитают устанавливать на углу основного здания. Эта часть фундамента кирпичного или блочного дома обладает наивысшей жесткостью и устойчивостью, что в свою очередь благотворно сказывается на самой пристроенной коробке.

Если дополнительное помещение строится из арболита или газобетона, при этом место под фундамент приходится по центру основного здания, в этом случае необходимо предпринять меры по увеличению устойчивости пристроенной коробки всеми доступными способами.

В качестве таковых могут быть дополнительная стена из кирпича или перестроенная общая крыша.

Исключение составляют каркасные строения из бруса, как правило, коробка из доски и бруса обладает достаточной жесткостью и относительно небольшим весом, поэтому ее можно пристраивать в любом месте дома, без оглядки на фундамент.

Заключение

Выбирая план или проект небольшого помещения необходимо учитывать возможные проблемы со стороны соседей. Как ни странно, по статистике наибольшее количество решений судов о принудительном сносе пристроек в частном секторе основывается на жалобах и претензиях к соседским домам. Поэтому мало спланировать фундамент и начать стройку, необходимо еще и обеспечить строение разрешительными документами на случай возможного конфликта.

Как узаконить пристройку к дому в 2021 году

Советы и помощь по узакониванию реконструкции дома в обычном и судебном порядке

Оформление реконструкции дома на участке под ИЖС или ЛПХ

В населённом пункте зарегистрировать реконструкцию индивидуального дома можно двумя способами: через администрацию и через суд. Начинать всегда следует с администрации, поскольку досудебный порядок нужно соблюсти в любом случае. Также отметим, что если дом находится в ипотеке, то ещё до начала реконструкции нужно получить согласие от банка, так как в противном случае регистратор может не узаконить её. А если банк откажет в выдаче согласия, то реконструкцию лучше делать после снятия обременения ипотекой.

Пошаговая инструкция по оформлению реконструкции через администрацию

Направить в местную администрацию уведомление о планируемой реконструкции, в которой указываются параметры будущего дома и схема организации участка. Неважно, какой дом расположен на участке (садовый или жилой), отступы, этажность, высота и площадь застройки должны соответствовать нормам.
Получить из администрации положительное уведомление, которое подтверждает соответствие указанных застройщиком параметров реконструируемого дома действующему законодательству и строительным нормам. Если дом расположен в охранной либо санитарно-защитной зоне, к уведомлению приложат перечень организаций, с которыми нужно согласовать реконструкцию.
Согласовать реконструкцию, если выдали такое приложение со списком. В Красногорске и других городах Московской области встречаются охранные зоны железнодорожных путей, газопроводов, линий связи, аэродромов, источников питьевого водоснабжения, объектов культурного наследия и другие.
Произвести реконструкцию, не нарушая указанных параметров, тогда проблем с внесением изменений в учёт не будет. При необходимости нарушить нормы можно в той же администрации получить разрешение на отклонение, только сделать это нужно до получения уведомления.
Пригласить кадастрового инженера, который приедет на участок и сделает замеры реконструированного дома, а затем сформирует технический план, куда включит полученное ранее уведомление о соответствии и все согласования.
Направить в администрацию уведомление об окончании реконструкции, приложив к нему технический план. Обычно техплан направляется в электронном виде, но в некоторых администрациях просят предоставить и распечатанный вариант.
Получить ответное уведомление, которым администрация даёт согласие на новые параметры дома, и приложить его к техническому плану. Прикладывает уведомление кадастровый инженер, который формировал техплан.
Подать заявление с переформированным техпланом в Росреестр и дождаться выписки из ЕГРН с новыми параметрами дома. Техплан на внесение изменений отличается от техплана для постановки на учёт.

На первый взгляд кажется, что для оформления реконструкции нужно совершить много действий. Однако всё не так сложно, особенно если доверить это дело опытному юристу, который и уведомления получит, и реконструкцию согласует, и изменения в государственный учёт внесёт. Помощь юриста может потребоваться и в том случае, если в выдаче уведомления откажут или напишут в нём о несоответствии параметров дома установленным нормам. Тогда остаётся один вариант — обращение в суд.

Что делать, если реконструкция совершена без получения уведомления

Поскольку самовольное строительство государственной властью запрещено, правила, по которым можно узаконить реконструкцию дома, если она фактически уже была произведена без соответствующего разрешения, прямо не установлены. Однако до тех пор, пока это самоуправство не выявили, можно действовать в обычном порядке, то есть через уведомления из администрации. А вот если незаконную реконструкцию обнаружили, что могут сделать представители Росреестра или той же администрации, то на собственника дома подадут в суд и выпишут штраф. Тогда уже придётся отстаивать свои права в судебном порядке и узаконивать или возвращать дому прежний вид на основании решения суда.

Реконструкция дома на садовом участке

В связи с тем, что дачную амнистию в очередной раз продлили, реконструкцию индивидуального дома на садовом участке до 1 марта 2021 года можно оформить на основании одного технического плана. Так что по завершении реконструкции садоводам достаточно пригласить кадастрового инженера, который составит технический план и подаст его в Росреестр на внесение изменений в учёт дома.

Однако мы всё же советуем и перед реконструкцией пригласить инженера с геодезистом, чтобы те уточнили отступы от границ участка. Часто в садовых товариществах случаются накладки одних участков на другие, поэтому садоводы реконструируют свои дома не только с нарушением отступов, но и с заходом на чужие территории. Тогда перед узакониванием реконструкции приходиться проводить перераспределение участков либо выкуп земли под домом, смотря, как получится договориться с соседом. А бывают соседи, которые не хотят идти на уступки и требуют сноса пристройки или надстройки, в таких случаях без судебного разбирательства не обойтись.

Также стоит отметить, что большинство садоводов проводят реконструкции на своих участках с целью перевода домов из садовых в жилые, чтобы в них прописаться. В этом случае ещё потребуется заключение о техническом состоянии реконструированного дома и, возможно, постановление о присвоении адреса. Заключение составляет проектировщик, а адрес присваивает местная администрация. Туда же подаётся и заявление о переводе статуса дома.

Что делать, если дом в долевой собственности

Если индивидуальный дом принадлежит нескольким хозяевам на правах долевой собственности, то сперва нужно получить согласие от остальных содольщиков. И подавать уведомление на реконструкцию должен каждый из них. То есть сколько содольщиков, столько и уведомлений. При этом в каждом уведомлении нужно перечислить всех владельцев дома. Однако бывают случаи, когда второй содольщик не даёт согласие, уехал заграницу или его нет в живых, и наследство никто не принял. Тогда уведомление подают без него, и после того как администрация отказывает в приёме, реконструкцию оформляют в судебном порядке. Кроме того, решением суда либо соглашением собственников доли в доме могут быть перераспределены.

Что делать, если дом разделён на несколько блоков

Если частный дом разделён на нескольких хозяев, то под одной крышей могут находиться квартиры, части, помещения или блоки. В этом случае для реконструкции одного объекта потребуется согласие владельца другого. Однако перед началом оформления реконструкции стоит заглянуть в выписку и узнать, как называется объект, потому что квартир, помещений и частей согласно Градостроительному кодексу в таких домах уже не может быть, осталось только одно наименование — жилой блок. И разделённые на несколько частей индивидуальные дома теперь приравниваются к блокированной застройке. А реконструкцию блоков не получится оформить, нужно обращаться в Министерство строительства.

Оформление реконструкции в судебном порядке

Поводов для обращения в суд у владельцев домов достаточно много, наиболее частый из них — это нарушение отступов. Если в процессе реконструкции были нарушены разрешённые параметры, то при обращении в администрацию, там выдадут уведомление о несоответствии. На основании такого уведомления и следует составлять исковое заявление в суд. Как показывает практика, нарушение отступов — это незначительное отклонение, поэтому суд принимает сторону истца. Нелишним в этом случае будет и письменное согласие соседа.

Второй по популярности повод для обращения в суд — это отсутствие или несогласие второго владельца, если дом в долевой собственности или разделён на несколько блоков. При отсутствии других собственников сперва нужно получить отказ из Минстроя или администрации, произвести реконструкцию и заказать досудебное заключение эксперта, который обследует дом и опишет его состояние. При этом важно, чтобы все этажи блока, если дом блокированный, располагались строго друг над другом. Недопустимо в этом случае, чтобы этаж одного собственника был над этажом другого, узаконить такую реконструкцию не получится даже в судебном порядке.

В техническом заключении эксперт пишет, что реконструкция соответствует градостроительным и пожарным нормам, не затрагивает интересы других собственников, а также нет препятствия для её узаконивания. На основании этого заключения суд выносит решение. Причём на одном заседании суд может и узаконить его реконструкцию, и разделить дом на несколько блоков. Когда решение вступит в силу, его нужно подать в Росреестр, на выходе собственники получат новые выписки.

Оформление сноса старого дома

Ещё летом прошлого года в Градостроительном кодексе появилась статья о сносе объектов капитального строительства, но Росреестр начал требовать соответствующие уведомления гораздо позже. Министерство строительства своим приказом №34/ПР ввело формы уведомлений, которые за 7 рабочих до сноса дома и в течение 7 рабочих дней после сноса следует направлять в местную администрацию. Эти уведомления администрация принимает только при личном приёме (ни через портал госуслуг, ни через МФЦ подать их пока нельзя) и в результате выдаёт два акта.

Раньше для погашения записи из Росреестра владельцы снесённых домов приглашали кадастровых инженеров, которые осматривали участки и составляли акты обследования. Только на основании этих актов мы снимали дома с учёта, а сейчас инженеры подкрепляют к ним ещё дополнительные акты из администрации.Это правильный порядок оформления сноса, но некоторые собственники без изменения площади, планировки и материала стен на месте старых домов возводят новые. При этом не получают никаких актов. К такому рискованному варианту прибегают в тех случаях, когда новое строительство на участке запрещено, например, из-за санитарно-защитной зоны какого-то предприятия или опасного объекта.

Юристы, проектировщики и кадастровые инженеры компании «Правозем» проводят с владельцами домов предварительные бесплатные консультации по вопросам оформления реконструкции. Мы уточняем границы и составляем архитектурные проекты. Получаем в администрации уведомления и согласовываем реконструкции. Формируем технические планы и вносим изменения в кадастровый учёт. Кроме того, подготавливаем досудебные заключения эксперта и защищаем интересы на судебных заседаниях. Составляем заключения о техническом состоянии домов и переводим их назначение из нежилых в жилые, а также присваиваем адреса.

как оформить, узаконить пристройку к дому

Прежде, чем выяснять, можно ли оформить пристройку по «дачной амнистии», стоит разобраться с вопросом: «А зачем?». Действительно, к чему такие бюрократические сложности, если строение, как объект недвижимости, уже давно стоит на учете в кадастре. Кому какое дело, сколько квадратных метров «приросло» к дому. А вот государству не все равно.

Во-первых, данный факт оказывает прямое влияние на размер налогов.
Во-вторых, узаконенная реконструкция — это гарантии прав собственника. Таким объектом (с оформленными документами) свободно можно распоряжаться, а если что случится — так и реальное возмещение получить.

Все-таки плюсов для владельца больше, чем минусов. Поэтому рекомендуем не откладывать в долгий ящик оформление, тем более, что закон позволяет зарегистрировать пристройку к дому по «дачной амнистии», то есть в льготном порядке.

Легализация пристройки по «дачной амнистии»

Сооружение пристройки к частному жилому дому подпадает под определение «реконструкция». А значит, потребует оформления такой же разрешительной документации, как и возведение здания с нуля. Благодаря изменениям законодательства согласование строительства проводится с местными властями в уведомительном порядке. Схематично это выглядит так.

Перед началом строительных работ владелец земельного участка готовит уведомление по специальной форме о планируемых работах, а чиновники в ответ выдают уведомление о соответствии (либо нет).
По окончании стройки местным властям направляется второе уведомление с приложением техплана на получившееся строение. Эти документы также проверяются на соответствие установленным градостроительным требованиям.
Но если дом расположен в СНТ или ДНП (то есть на садовой земле), то вместо уведомления можно заполнить только декларацию и техплан, которые подаются сразу на регистрацию в Росреестр.

Правда, возможность узаконить пристройку по «дачной амнистии» ограничена во времени: это нужно успеть сделать до конца зимы 2021 года (если сроки в очередной раз не продлят). К тому же никто не отменял бюрократические препоны: потребуется оформить все дополнительные согласования строительных работ (если строение расположено в охранных зонах), соблюдать установленные отступы от границ участка и красных линий, требования по этажности и площади дома и многое другое.

Нужна консультация? Обращайтесь к экспертам!

Как расширить дом — профессиональное руководство по планированию пристройки

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение в будущем. Мы собрали это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться — требующий особого внимания при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на застройку и строительных норм — здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости пристройки вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем — имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика продления и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на застройку при расширении дома

Получение разрешения на строительство — важный этап в процессе планирования пристройки, но может быть сложно ориентироваться, если вы не в курсе.Воспользуйтесь нашим экспертным руководством к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозной пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
Если вы выходите на дорогу;
Вы увеличиваете общую высоту здания;
Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
Ваш дом внесен в список.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызвать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непонятные матовые стекла, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваше расширение

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

‘Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. — говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему пристройке является важным первым шагом, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и укажите период времени в котором должна быть подана апелляция. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть приняты с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько может быть построено на доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете построить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и изготовлены из подходящих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании расширения.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, в ваш проект, как правило, должны быть включены расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки — полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно поддерживать регулярную связь со строительным надзорным органом, поскольку им необходимо будет проводить инспекции на ключевых этапах, начиная с запуска на месте и раскопок фундамента.Наконец, когда ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения — это ключевой документ, когда вы приходите на продажу ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете СНиП:

Заполненная анкета;
смета затрат;
соответствующая плата;
две копии подробных чертежей в масштабе минимум 1: 100; *
две копии плана участка с указанием предложения, границ участка и расположения канализационных сетей; *
две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проектирование и расчеты; *
четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также содержат встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолок должны быть устойчивы к возгоранию — с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (брандмауэр) является идеальной облицовкой для потолков и стен с карнизами.Потолки в встроенных гаражах должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящей ступенькой в гараж (обычно 10 см).

К пристройкам в три и более этажа требования становятся все более высокими. Рассматриваемый как часть недавно расширенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка — два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в недавно пристроенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Наем архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма — лучший выбор, чем удаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что случится с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным , — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры взимают плату за первый визит. Также перед назначением проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk, а архитекторов — на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендации друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменные цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водостойкий контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы находитесь на полпути или четверти пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым протекающим гаражом.Облицовка из красного кедра изготовлена из древесины Benchmark , стеклянная веранда от Optigen Engineering

Наем менеджера проекта при расширении дома

Руководитель проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет наблюдать за проектом. обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и график. Или вы можете захотеть сэкономить, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством о том, как управлять расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе.И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе расширения и поможет выстроить его в соответствии с графиком.

Как расширить дом: этап проектирования

Проектирование пристройки — это не только определение того, как будет выглядеть интерьер пристройки после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и размер расширения. Здесь мы рассмотрим все, что вам нужно знать о практичности и, что самое интересное, об эстетике расширения.

Проектирование структуры пристройки

Во время процесса планирования важно убедиться, что конструкция расширения соответствует вашим потребностям, поскольку внесение изменений в дальнейшем может оказаться дорогостоящим. Есть много вариантов, которые следует рассмотреть, в том числе:

Есть несколько ограничений на размер площади пола вашего пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Однако имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезного пространства сада, может повлиять на будущие продажи вашего дома.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: выбор высоты

Обычно не разрешается строить выше существующего дома. Однако боковые крыши и стены часто необходимо немного отодвинуть от них (возможно, на 10-15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашего пристройки соответствует дизайну крыши оригинального дома — будь то подходящие материалы, повторяющиеся линии крыши или даже контраст. Эта часть дизайна вашего расширения будет внимательно изучена разработчиками.

(Изображение предоставлено: IQ Glass Solutions)

Проектирование пристройки: больше не значит лучше

Не думайте о расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или которому разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто чрезмерно большие пристройки приводят к слишком большим комнатам — обычно кухням-столовым — которые кажутся неприветливыми и чрезмерно просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что площадь пристройки подходящего размера как для ваших нужд, так и для участка.

Проектирование пристройки: сопоставление ее с существующим домом

Наружные материалы для пристройки следует выбирать либо в соответствии с материалами оригинального дома — подумайте о восстановленных кирпичах, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она всегда была там, — либо выберите для контраста оригинальный дом, например обшивка и штукатурка или даже стекло.

«Не существует жестких правил относительно того, какие материалы будут приниматься проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и вас — домовладельца », — говорит Хьюго Тугман.

‘Раньше проектировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали оригинальному зданию, что привело к целому ряду подделок старых зданий, но в наши дни все больше и больше преобладает точка зрения, позволяющая использовать оригинальное здание. быть собой.

«Контраст не обязательно должен означать блестящий современный или высокотехнологичный. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более тихую роль по сравнению с первоначальным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который был бы скромным и спокойным по своему выражению.’

Внутри постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который, например, перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: контрастирование с вашим домом

Выбор контрастных материалов для пристройки иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняют и не раздражают визуально.

Когда Up Architects спроектировали пристройку для дома в Южном Лондоне (внизу), предоставив молодой семье большую жилую площадь открытой планировки, они включили двухскатные крыши, чтобы разбить основную часть здания, а также обшить стены и крыши. с Кебони. Кебони, созданный в Норвегии, изначально представляет собой хвойную древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоит 60 фунтов за кв. М.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление элементов на заказ в пристройку

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Добавление элементов на заказ при расширении дома обходится недешево.Поскольку они производятся индивидуально, а не доступны в готовом виде, они более дороги в производстве или могут потребовать навыков отдельного ремесленника. Таким образом, они могут задерживаться, задерживая выполнение вашего строительного проекта. Тем не менее, стоит заплатить премию, поскольку они могут сделать расширение массивным, как на практике, так и визуально.

Будьте готовы заплатить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает круглые крыши, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия.Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Проектирование пристройки: правильный интерьер

Обеспечение ощущения пристройки как части оригинального дома — или как прекрасного дополнения — а не того, что неудобно закреплено на жизненно важно, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли понять это правильно:

Максимально увеличьте расстояние между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два пространства, тем больше они будут ощущаться как одна комната .

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, чтобы поддерживать стены и пол наверху. Размер балки и ее опор должен рассчитывать инженер-строитель (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и менее заметны эти элементы, тем более плавным будет переход между старым и новым. В большинстве случаев можно скрыть балки в пустоте потолка, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создайте сплошной уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они разные, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Согласно Строительным нормам не существует минимальной высоты потолка, кроме над лестницей, но стандартная высота составляет 2,3–2,4 м. Если это не практичное решение, то лучше всего иметь отверстие меньшего размера с коробчатой переборкой, чтобы скрыть ступеньки потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на одном уровне

При установке уровней пола для пристройки важно работать в обратном направлении от уровня готового пола в существующей собственности, чтобы убедитесь, что они будут идентичны после связывания.

Когда вы ремонтируете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с использованием быстросхватывающейся силиконовой стяжки. Если такой же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полную ступеньку (H) 19–22 см, а не небольшую разницу, которая может стать опасностью для детей.

Используйте подходящую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко связать, используя одинаковый материал для полов. Этот принцип также применим к тем же архитектурным деталям, как окна, двери, плинтусы, наличники и сводчатые потолки; и такой же декор, включая цветовую гамму, пол, шторы и мебель.

Постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Neptune .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку для современного дома, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жилье открытой планировки или, чаще, полуоткрытой планировки очень популярно, поскольку оно соответствует современному образу жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тугман. «Я обычно поощряю людей идти этим путем; Тем не менее, при определении того, как лучше всего использовать пространство, следует помнить о нескольких вещах.

«Обычно рекомендуется выделить различные зоны в вашей планировке, такие как кухня, столовая и гостиная. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени определения или размытия их границ, и есть множество устройств, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут управлять этим. степень разделения.

«Хотя стены могут загораживать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, хранилищ и радиаторов.Одна из причин, по которой полы с подогревом так хорошо работают в пространстве с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов ».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и Окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное указание их положения, размеров и форм, материалов каркаса и линий обзора позволит новой пристройке гармонировать с оригинальным домом и может повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль и обрамление окон и дверей дополняли не только вашу внутреннюю отделку — например, дизайн кухни — но также стиль и обрамление существующих окон в вашем доме. Что-то столь же простое, как внешние рамы того же цвета, что и существующие оконные рамы, может помочь новому пристройке вписаться в оригинальный дом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда вы выбираете двустворчатые двери для непрерывного обзора вашего садового пространства.«Максимальная ширина панели для этого типа дверей составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор Origin .

«Существует ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей в двухэтажном преобразовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, установок для секций и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нил. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов 150050 фунтов стерлингов за дверное полотно.

«Допустимое пространство для дверей, открывающихся наружу, полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра вам нужно будет оставить чуть более метра пространства ».

Прочтите наше руководство по выбору окон, подходящих для старинных домов , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор складывающихся и раздвижных дверей для пристройки

Когда вы проектируете пристройку, большая часть внимания в новой комнате будет на дверях, которые выходят в сад.

«Существует целый ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций отсеков и целых угловых секций под углом 90 градусов», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор. в Origin. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1200 фунтов стерлингов, долларов США за дверное полотно.

«Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут быть шириной до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1 см потребуется чуть более метра места.2 метра.

«Двери, которые открываются внутрь, идеально подходят для проектов, где пространство снаружи ограничено — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя. низкий порог конструкции может создать плавный переход из одной комнаты в другую. »

Узнайте больше и получите вдохновение для своей пристройки с нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей.

Способы добавления места без необходимости расширения

Если вы решите, что расширение не для вас, есть и другие способы добавить необходимое пространство:

От модернизации макета до преобразования чердака, мы показываем вы, как повысить ценность своего дома, работая с тем, что у вас есть.
Если о присоединении пристройки не может быть и речи, вы можете добавить отдельную пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Переоборудование гаража может принести вам много нового жилого помещения за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

Дополнительная помощь по проектированию пристройки и реконструкции:

Формы и приложения для отделов

Новости и объявления

Личное присутствие: обратите внимание, что общественная стойка SDAT Charter & Personal Property, расположенная в Государственном центре в Балтиморе, закрыта для публики до дальнейшего уведомления. Департамент настоятельно рекомендует, когда это возможно, подавать онлайн-заявки, поскольку документы, поданные онлайн, будут обрабатываться значительно быстрее, чем поданные по почте.

Действует система расширения годового отчета за 2021 год: нажмите здесь, чтобы запросить бесплатное продление срока подачи годового отчета вашего предприятия за 2021 год.

Требования к подаче годового отчета
: Обратите внимание, что с 1 января 2021 года все юридические лица (включая иностранные организации и отечественные неакционерные корпорации) будут обязаны подавать все просроченные годовые отчеты для восстановления, восстановления, восстановления -зарегистрироваться или повторно пройти квалификацию в Департаменте. Это следует за юридической консультацией, полученной из офиса помощника генерального прокурора SDAT.
Maryland Business Express — Сайт Maryland Business Express упрощает для владельцев бизнеса и предпринимателей планирование, запуск, управление и развитие своего бизнеса! Этот веб-сайт объединяет информацию, ранее распространенную во многих государственных учреждениях, в один, удобный для навигации сайт, а также предоставляет четкое описание шагов, необходимых для открытия бизнеса.
Практически все заявки на чартер и личное имущество могут быть поданы онлайн, и для этого посетите Портал регистрации и регистрации Maryland Business Express, чтобы зарегистрировать свой бизнес, заказать деловые документы и подать годовые отчеты и налоговые декларации на личное имущество.
Любую транзакцию, которая не может быть завершена онлайн, по-прежнему можно отправить по почте в офисы SDAT. Вы можете скачать эти формы по ссылкам ниже
Dropbox с ускоренным сервисом на сумму 425 долларов США доступен для регистрации чартеров по понедельникам, средам и пятницам. Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу с деловой информацией.
ПРИМЕЧАНИЕ: Приведенные ниже заявки и формы представлены в формате PDF. Чтобы использовать любую из отдельных форм, вы должны сначала загрузить на свой компьютер форму, которую хотите заполнить, и открыть ее с помощью программы для чтения PDF-файлов.Adobe предлагает здесь бесплатную программу чтения PDF-файлов. Если вы сначала не загрузите форму и не получите к ней доступ с помощью программы для чтения PDF-файлов, ваша форма не сохранится должным образом, и вы можете потерять всю свою информацию. Открытие формы в окне браузера — это не то же самое, что ее сначала загрузить. Заполнение формы без предварительной загрузки не сохранит вашу информацию.
ФОРМЫ УСЛУГ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА НАЛОПЛАТЕЛЯ
КОРПОРАТИВНОЕ УСТАВНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ
Электронная почта: [email protected]

Примечание : В связи с тем, что законы, регулирующие создание и деятельность коммерческих организаций и эффективность Финансового отчета UCC, включают в себя не только подачу документов в наш офис, мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом, бухгалтером или другим лицом. профессиональный. Наши сотрудники не могут выступать в качестве консультантов .
Большая часть сборов за подачу этих документов включена в инструкции. Вы также можете просмотреть таблицу пошлин за подачу заявки в Интернете.
ФОРМА АФФИДАВИТА ДЛЯ ЯВНО ЗАПРЕЩЕННОЙ ЗАЯВКИ
Создать или начать бизнес в Мэриленде
Maryland Business Express — это отмеченная наградами онлайн-платформа SDAT для регистрации и открытия бизнеса, подачи ежегодных заявок и запроса копий документов.Щелкните здесь, чтобы узнать, можно ли создать юридическое лицо для вашего бизнеса в Интернете.
Примечание : Все организации должны подавать ежегодную отчетность, чтобы законно вести деятельность в Мэриленде (см. Ниже). Подпишитесь здесь, чтобы получать своевременные напоминания по электронной почте для хранения этих важных документов.
Внесение изменений в существующий бизнес
Завершить Отменить или возобновить бизнес
Иностранные компании (не из Мэриленда)
Когда корпорация, не принадлежащая Мэриленду, LLC, LLP, LP и т. Д.делает первоначальную регистрацию в SDAT, которая создает или повторно активирует учетную запись, эта регистрация должна сопровождаться письменным доказательством существования от государства происхождения, как правило, эквивалентом Свидетельства о статусе.
Примечание : Все организации должны подавать ежегодную отчетность для того, чтобы законно вести деятельность в Мэриленде (см. Ниже), включая иностранные (не относящиеся к Мэриленду) предприятия. Подпишитесь здесь, чтобы получать своевременные напоминания по электронной почте для хранения этих важных документов.
ЕДИНАЯ ЗАПИСЬ КОММЕРЧЕСКОГО КОДА
Примечание : В соответствии с уголовным законодательством штата Мэриленд, лицо, которое регистрирует в публичных записях Департамента по оценке и налогообложению право удержания или обременения в отношении личного имущества другого лица, основанное на ложном, фиктивном или мошенническом заявлении, виновно в проступок и наказание в виде тюремного заключения на срок до одного года или штрафа до 10 000 долларов или того и другого за первое преступление.
ФОРМА АФФИДАВИТА ДЛЯ УКАЗАННЫХ МОШЕННИЧЕСТВОМ ПОДДЕРЖКИ UCC
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ И ВОЗВРАТ НАЛОГА НА ПЕРСОНАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Самый простой и легкий способ подать как годовой отчет, так и налоговую декларацию на недвижимое имущество — использовать Maryland Business Express (MBE) , отмеченную наградами платформу SDAT для создания бизнеса, составления годовой отчетности и запроса копий документов в Интернете. Когда вы ответите на запросы при подаче годового отчета в электронном виде, MBE автоматически определит, требуется ли налоговая декларация на личное имущество.
Владельцы бизнеса могут продолжать подавать свой годовой отчет и налоговые декларации на недвижимое имущество по почте или лично в наш офис на Уэст-Престон-стрит в городе Балтимор.
Примечание. Загрузите эти формы на свой компьютер и откройте их с помощью бесплатного приложения Adobe Reader, , доступного в Интернете. Вы не сможете использовать дополнительные функции этих форм, если вы этого не сделаете, и они могут напечатать неправильно, если вы этого не сделаете. Приведенные ниже формы закодированы для открытия в новом окне, ваш браузер может рассматривать это действие как всплывающее окно.
Все коммерческие организации, созданные, квалифицированные или зарегистрированные для ведения бизнеса в Мэриленде, ДОЛЖНЫ подавать годовой отчет и, если они ответят «Да» на любой из следующих вопросов, ДОЛЖНЫ ТАКЖЕ подать налоговую декларацию на личное имущество. Если это относится к вашему бизнесу, пожалуйста, подайте и годовой отчет, и декларацию о коммерческой собственности вместе.
Владеет ли компания, арендует или использует личную собственность, расположенную в Мэриленде?
Имеет ли компания лицензию трейдера в местном правительстве Мэриленда?

Отечественные и иностранные корпорации — LLC, LLP, LLLPs LP, REIT и Уставный деловой фонд должны подать форму Form 1 (см. Инструкции к форме 1 ниже)

Индивидуальные предприниматели и полное товарищество должны подать форму Форма 2 Налоговая декларация на личное имущество
Кредитные союзы должны подавать Form 3 Annual Report
Финансовые учреждения, банки, сберегательные банки, ссудо-сберегательные и трастовые компании должны подавать форму Form 5 Annual Report
Примечание. Для организаций с несколькими местоположениями заполните только Раздел VI формы 5 с указанием исходного местоположения.Дополнительный Раздел V необходимо заполнить, когда вы сообщаете о нескольких местах или филиалах.
Арендуемая недвижимость (кондоминиумы, таунхаусы, коттеджи, аренда комнат и т. Д.) В Оушен-Сити / округе Вустер (без образования юридического лица) должна подать форму 7 Налоговая декларация на личное имущество

Чтобы сообщить о передаче, продаже или отчуждении личного имущества, загрузите форму ниже
Форма 21 — Передача, продажа или отчуждение ВСЕГО материального личного имущества
Заявки на 2020 год
Воспользуйтесь формами ниже, чтобы подавать годовые отчеты за 2020 год и декларации о личном имуществе.Формы на 2021 год расположены выше, а формы за годы до 2020 года — ниже. Вы также можете подать эти большинство этих документов онлайн через Maryland Business Express
.
Заявки за предыдущие годы
Используйте приведенные ниже формы для подачи годовых отчетов и деклараций о личном имуществе за годы до 2020 года. Вы также можете подать большую часть этих документов онлайн через Maryland Business Express
СОБСТВЕННИКИ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

АРЕНДА НА ЗЕМЛЮ
НАЛОГОВЫЕ КРЕДИТЫ
Вы также можете скачать приложения в формате PDF.Убедитесь, что на вашем компьютере установлена бесплатная программа Adobe Reader или другое доступное программное обеспечение для чтения PDF-файлов. Взаимодействие с другими людьми Вы также можете скачать приложения в формате PDF. Убедитесь, что на вашем компьютере установлена бесплатная программа Adobe Reader или другое доступное программное обеспечение для чтения PDF-файлов.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Примечание: Приложения ниже представлены в формате pdf. Пользователям U потребуется программа для чтения PDF-файлов , установленная на их компьютере , чтобы v iew, f ill-o ut, загрузить и p rint an Приложение .Убедитесь, что на вашем компьютере установлена бесплатная программа Adobe Reader или другое доступное программное обеспечение для чтения PDF-файлов.
Для получения дополнительной информации или для получения конкретной формы или анкеты свяжитесь с вашим местным отделением Департамента по оценке и налогообложению. Заполненные формы необходимо вернуть в соответствующий местный отдел оценки . Полный список местных отделений аттестации можно найти по телефону

Разные формы
Заявления об исключениях
Анкеты доходов от коммерческой недвижимости
Поддерживает вашу регистрацию | USPTO
Если вы являетесь владельцем регистрации товарного знака, вы должны сделать несколько важных вещей, чтобы сохранить эту регистрацию и сохранить ее в силе.Во-первых, вы должны использовать свой товарный знак в торговле. Кроме того, вы должны регулярно подавать определенные документы, чтобы показать, что вы продолжаете использовать свой товарный знак. Если вы не подадите эти документы до истечения крайнего срока, ваша регистрация будет аннулирована или истечет срок ее действия, или расширение вашей защиты на США будет аннулировано (если вы подали через ВОИС в рамках Мадридской системы). Исключения из требования об использовании вашего товарного знака редки.
Формы технического обслуживания TEAS
Для получения дополнительной информации см. Следующее:
Продолжайте использовать свой товарный знак для сохранения регистрации
Как правило, владельцы товарных знаков имеют право на федеральную регистрацию только в том случае, если они используют свой товарный знак в торговле.Вот почему большинство соискателей представляют образцы при подаче заявки — чтобы показать, что они используют свой товарный знак. Однако одной демонстрации использования товарного знака недостаточно. Если вы хотите сохранить свою регистрацию и сохранить ее преимущества, вы должны регулярно демонстрировать использование вашего товарного знака в течение всего срока его действия.
Обзор процесса для необходимых документов обслуживания
Обычно, когда вы подаете документ необходимого обслуживания, вы представляете подписанную декларацию, в которой говорится, что вы продолжаете использовать свой товарный знак с товарами и услугами, указанными в вашей регистрации.Вы также предоставите по одному образцу для каждого класса товаров или услуг.
Мы проверим ваш документ о техническом обслуживании, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям для поддержания вашей регистрации. Если ваша регистрация будет проверена, вам нужно будет предоставить дополнительные доказательства использования. Если вы не предоставите приемлемое доказательство использования, вам необходимо предоставить доказательства использования для всех товаров и услуг, перечисленных в вашей регистрации в проверенных классах, удалить все товары и услуги, использование которых вы не можете доказать, и оплатить плата за каждый класс с удалениями.
Незамедлительно удалите товары или услуги, если они больше не используются.
Если вы прекратите использовать свой товарный знак с одним или несколькими товарами или услугами в вашей регистрации в период между необходимыми подачами заявок на техническое обслуживание, вам следует незамедлительно удалить их из своей регистрации. Подайте запрос раздела 7 на удаление этих товаров или услуг. С вас не будет взиматься плата за удаление товаров или услуг таким образом между подачей заявки на техническое обслуживание.
Перед тем, как подать любой требуемый документ о техническом обслуживании, тщательно переоцените использование вашего товарного знака.Если вы не используете свой товарный знак с одним или несколькими товарами или услугами при регистрации, вы должны указать эти товары или услуги в своей декларации, чтобы удалить их из своей регистрации. За удаление товаров или услуг таким способом с вас не будет взиматься плата.
Очень важно, чтобы вы подали точную документацию по техническому обслуживанию, чтобы не поставить под угрозу вашу регистрацию. Включайте только те товары или услуги, в отношении которых вы можете предоставить доказательства использования вашего товарного знака или запросить исключение.
Сборы и последствия
Если вы отправите один из необходимых документов обслуживания, перечисленных ниже, но затем удалите товары или услуги до того, как ваш документ обслуживания будет принят, вы должны будете заплатить пошлину за каждый класс с удалениями.Если от вас требуется оплатить этот сбор, но вы не платите его при удалении товаров или услуг, мы отправим вам соответствующее решение. Если вы не уплатите пошлину к крайнему сроку для ответа на действие офиса, ваша регистрация будет аннулирована.
Мы взимаем этот сбор, чтобы гарантировать актуальность вашей регистрации, сообщая нам об изменениях в использовании вашего товарного знака. Если вы этого не сделаете, вы нарушите законные требования о регистрации федерального товарного знака. Представители общественности полагаются на наши официальные записи о зарегистрированных на федеральном уровне товарных знаках (так называемый «реестр товарных знаков»).Устаревшая информация об использовании в реестре товарных знаков снижает его полезность для уведомления о правах на товарные знаки для предприятий и общественности.
Исключения случаются редко
В некоторых ограниченных ситуациях вы можете потребовать временное освобождение от требования использовать ваш товарный знак. Вы должны показать, что прекратили использование своего товарного знака из-за особых обстоятельств, не зависящих от вас, и что вы не собираетесь отказываться от этого товарного знака. См. TMEP §1604.11 для получения дополнительной информации о простительном неиспользовании.
Просторное неиспользование во время COVID-19
Если COVID-19 напрямую повлиял на вас или ваш бизнес и временно помешал вам использовать ваш товарный знак, вы можете запросить временное освобождение от использования вашего товарного знака. Дополнительную информацию см. На странице «Техническое обслуживание / продление / исправление регистрации».
Сроки подачи регистрационных документов на обслуживание
Примечание. Это касается регистраций, не основанных на Мадридском протоколе. См. Ниже информацию о регистрации в Мадриде.
Необходимые документы
Вы, , должны подать эти документы в течение этих крайних сроков , чтобы сохранить регистрацию товарного знака:
Мы отправляем напоминания по электронной почте, когда у вас приближается крайний срок для подачи заявки на техническое обслуживание. Однако, даже если вы не получили напоминания, вы все равно должны подать эти документы вовремя.
Сроки, приходящиеся на субботу, воскресенье или федеральный праздник
Если ваша заявка на техническое обслуживание должна быть подана в субботу, воскресенье или федеральный праздник, мы считаем ее своевременной, если мы получим ее на следующий рабочий день.
Подавать раньше
Подавать в начале года, в котором должна быть подана заявка на техническое обслуживание. Это должно дать вам достаточно времени, чтобы исправить любые исправимые ошибки без уплаты дополнительных сборов, если USPTO отклонит вашу заявку.
Льготные периоды
Существует шестимесячный льготный период после каждого из вышеуказанных крайних сроков. Вы можете подать заявку в течение льготного периода, но вам нужно будет внести дополнительную плату. Если вы не подадите заявку до окончания льготного периода, ваша регистрация будет отменена или будет считаться просроченной.
Необязательная подача заявок
Заявление о неконкурентоспособности
Если ваш знак зарегистрирован в Основном реестре и соответствует определенным требованиям законодательства, включая как минимум пятилетнее непрерывное использование в торговле, вы можете подать необязательное Заявление о неконкурентоспособности в соответствии с разделом 15. Если вы В период между пятым и шестым годами после регистрации знак соответствует критериям неоспоримости, вы можете объединить подачу заявки с подачей в соответствии с §8, используя комбинированные декларации об использовании и неконфликтности согласно разделам 8 и 15 формы.Для получения дополнительной информации см. Раздел 1605 TMEP.
Раздел 7 Изменение или исправление регистрации
Чтобы внести несущественное исправление или поправку в вашу регистрацию, подайте запрос Раздела 7 на изменение или исправление регистрационного свидетельства. Например, если вы прекращаете использовать свой товарный знак с определенными товарами или услугами и у вас нет необходимого документа о техническом обслуживании, вы должны использовать эту форму, чтобы запросить, чтобы мы удалили эти товары или услуги из вашей регистрации.По закону вы обязаны обеспечивать точность своей регистрации, чтобы в ней указывались только товары и услуги, в отношении которых вы в настоящее время используете свой товарный знак в торговле. Если вы не сделаете этого до подачи необходимого документа о техническом обслуживании, вы понесете дополнительные сборы. Для получения информации о юридических требованиях см. Раздел 1609 TMEP.
Сроки регистрации на основании Мадридского протокола
Если вы не знаете, основана ли ваша регистрация на Мадридском протоколе, проверьте серийный номер заявки на своем U.Свидетельство о регистрации. При регистрации товарных знаков на основе Мадридского протокола серийные номера заявок начинаются с «79».
Необходимые документы
Чтобы сохранить регистрацию товарного знака в США в Мадриде, вы должны подать эти документы в указанные сроки:
Мы отправляем напоминания по электронной почте, когда у вас наступает крайний срок для подачи заявки на техническое обслуживание. Однако, даже если вы не получили напоминания, вы все равно должны подать эти документы вовремя.
Сроки, приходящиеся на субботу, воскресенье или федеральный праздник
Если ваша подача заявки на техническое обслуживание USPTO должна быть подана в субботу, воскресенье или федеральный праздник, мы считаем ее своевременной, если мы получим ее на следующий рабочий день.
Подавать раньше
Подавать в начале года, в котором должна быть подана заявка на техническое обслуживание. Это должно дать вам достаточно времени, чтобы исправить любые исправимые ошибки без уплаты дополнительных сборов, если USPTO отклонит вашу заявку.
Льготные периоды
Существует шестимесячный льготный период после каждого из вышеуказанных крайних сроков ВПТЗ США. Вы можете подать заявку в течение льготного периода, но вам придется заплатить дополнительную плату. Если вы не подадите заявку до окончания льготного периода, ваша регистрация будет отменена.
Необязательная подача заявок
Заявление о неконкурентоспособности
Если ваш знак зарегистрирован в Основном реестре и соответствует определенным требованиям законодательства, включая как минимум пятилетнее непрерывное использование в торговле, вы можете подать необязательное Заявление о неконкурентоспособности в соответствии с разделом 15. Если вы В период между пятым и шестым годами после регистрации знак соответствует критериям неоспоримости, вы можете объединить подачу заявки с подачей в соответствии с §8, используя комбинированные декларации об использовании и неконфликтности согласно разделам 8 и 15 формы.Для получения дополнительной информации см. Раздел 1605 TMEP.
Раздел 7 Изменение или исправление регистрации
Чтобы внести несущественное исправление или поправку в вашу регистрацию, подайте запрос Раздела 7 на изменение или исправление регистрационного свидетельства. Например, если вы прекращаете использовать свой товарный знак с определенными товарами или услугами и у вас нет необходимого документа о техническом обслуживании, вы должны использовать эту форму, чтобы запросить, чтобы мы удалили эти товары или услуги из вашей регистрации.По закону вы обязаны обеспечивать точность своей регистрации, чтобы в ней указывались только товары и услуги, в отношении которых вы в настоящее время используете свой товарный знак в торговле. Для получения информации о юридических требованиях см. Раздел 1609 TMEP.
Распространенные ошибки, которых следует избегать
Убедитесь, что вся информация в ваших регистрационных документах является точной и актуальной.
Право собственности
Если информация о праве собственности в вашей документации на техническое обслуживание не совпадает с информацией в наших электронных записях, вам может быть отказано в регистрации.Если информация о праве собственности изменилась — независимо от того, была ли компания продана, сменила название или по какой-либо другой причине — вы можете заполнить одну из следующих форм, чтобы записать изменение:
Товары и услуги
Не регистрировать для товаров или услуг, с которыми ваш товарный знак больше не используется в торговле. Вы должны удалить эти товары и услуги из своей регистрации при подаче заявки по разделу 8 или 71.
Образцы
Если предоставленный вами образец не демонстрирует надлежащее коммерческое использование вашего товарного знака, вам может быть отказано в подаче заявки по разделу 8 или разделу 71 и ваша регистрация будет отменена.См. Дополнительную информацию на веб-странице «Образец».
Что будет дальше и сроки
После того, как вы подадите заявку, ваша техническая документация будет рассмотрена экспертом по товарным знакам после регистрации. Примерно через один-два месяца USPTO выпустит одно из следующего:
Уведомление. Если ваше заявление по разделу 8 или 71 и / или продление по разделу 9 приемлемо или ваше заявление по разделу 15 может быть подтверждено, USPTO отправит Уведомление о принятии, Уведомление о продлении и / или Уведомление о подтверждении.
Актуальное регистрационное удостоверение. Если ваш запрос по разделу 7 об изменении или исправлении регистрации является приемлемым, USPTO отправит обновленное свидетельство о регистрации, которое отражает изменения, запрошенные в вашей заявке.
Офисная акция. Если ваше заявление по разделам 8, 71 или 15 и / или продление по разделу 9 или запрос по разделу 7 неприемлем, USPTO направит в офис решение с указанием причин отказа и любых доступных средств правовой защиты.Вы также получите решение офиса, если ваша заявка по разделу 8 или раздел 71 будет выбрана для проверки в рамках программы пострегистрационного аудита. Ответьте, используя форму ответа после регистрации на действие Office. Если вы не ответите на действия офиса, выданные для заявления по разделу 8 или раздел 71 или заявления о продлении по разделу 9, ваша регистрация будет аннулирована и / или истечет срок ее действия. Если вы не ответите на действие офиса, выданное в отношении запроса по разделу 7 или отдельно поданной декларации по разделу 15, сама подача будет прекращена.
Проверьте статус вашей регистрации после подачи документов, чтобы убедиться, что мы их получили, а затем проверьте еще раз через пару месяцев. Используйте статус товарного знака и получение документов (TSDR) для просмотра всех документов в регистрационной записи. Введите свой регистрационный номер в США и нажмите «Статус». Если мы выпустили уведомление или офисное действие, вы можете просмотреть его в TSDR, чтобы узнать, требуются ли дальнейшие действия с вашей стороны.
Сроки
Просмотрите временную шкалу пострегистрации или временную шкалу пострегистрации Мадридского протокола для обзора процесса.
Обращайте внимание на вводящие в заблуждение уведомления от частных компаний
Нам известно, что заявители и зарегистрированные лица могут получать нежелательные сторонние рассылки от частных компаний, не связанных с USPTO, примерно во время подачи вашей заявки на техническое обслуживание. Хотя некоторые из них могут быть от законных компаний, многие из них являются мошенническими, и их следует избегать. Вся официальная электронная переписка USPTO ведется только из домена «@ uspto.gov». Если вы получили подозрительное сообщение, вы можете проверить наш список известных мошенников здесь, где вы также найдете инструкции о том, что делать.
Вопросы
Обратитесь в Центр помощи по товарным знакам, чтобы получить ответы на общие вопросы о сохранении регистрации товарного знака в США. По конкретным вопросам о действиях пострегистрационного офиса обращайтесь к назначенному экзаменатору, указанному в действии офиса.
Новости TMIN 12: Видео после регистрации

Новости TMIN 12: Проблемы после регистрации
Строительство и разрешение | Город Сарасота
Персонал по строительству и выдаче разрешений просматривает планы строительства и проводит технические проверки, чтобы убедиться, что каждый строительный проект в городе соответствует надлежащим кодексам и правилам.
Законопроект о доме № 1307 разрешает использование частных поставщиков для проверки и инспекций планов строительства. Пожалуйста, проверьте эту ссылку для получения важной информации об использовании частных провайдеров в городе Сарасота; и если вы хотите использовать частных поставщиков, заполните эти формы частных поставщиков и аффидевит. Отправьте заполненные формы в Департамент строительства города.
ПРИМЕЧАНИЕ. Любая заявка на разрешение, поданная после полуночи 31 декабря 2020 года, будет регулироваться обновленным Строительным кодексом Флориды 2020 года.
Действующие строительные нормы и правила
Требования к испытаниям дверцы вентилятора
Действует с 31 декабря 2020 г.
2020 Код жилого дома
31 декабря 2020 года вступил в силу Строительный кодекс Флориды 2020 года. Ниже приведена ссылка на Строительную комиссию Флориды:
Строительная комиссия Флориды
Даты вступления в силу Строительного кодекса Флориды
Новый строительный кодекс Флориды 2020 г. Карта ветров
Разрешение на строительство
Поиск разрешения на строительство / оплата в Интернете
Подача новых разрешений через Интернет
Руководство по загрузке онлайн-разрешений
Инструкции по загрузке EPlans
Оценщик округа Сарасота (поиск недвижимости)
Проверки
Примечание : Часы работы инспекционной линии: Понедельник — пятница, 7:30 — 15:30 ; Звоните 941-263-6418.
Часто задаваемые вопросы
Подача заявки на разрешение на строительство
Часто задаваемые вопросы
Формы разрешений на строительство
Коммерческое здание
Снос
Комиссии
FEMA
Бассейны и доки
Жилой дом
Жильцы: Ассоциация вашего соседства может потребовать соблюдения своих правил и положений, регулирующих строительство на вашем участке.Пожалуйста, проконсультируйтесь с представителями вашей ассоциации перед подачей заявки на разрешение на строительство. Если вы живете на Bird Key, убедитесь, что форма ниже отправлена вместе с заявлением на получение разрешения на строительство.
Кровля
Деревья
Бланки и заявки Департамента ЖКХ (COSUD)
Информация о подрядчике
Регистрационная информация подрядчика
Подрядчики, сертифицированные государством: Должны зарегистрироваться в городе Сарасота и предоставить надлежащие учетные данные, в том числе: копию сертифицированной государственной лицензии, свидетельство о страховании ответственности и страхование компенсации работникам или освобождения от налогов.Для сертифицированных подрядчиков комиссия не взимается.
Подрядчики, зарегистрированные государством: Должны зарегистрироваться в городе Сарасота и предоставить учетные данные, в том числе: копию зарегистрированной лицензии, копию письма о взаимности из округа Сарасота, копию свидетельства о страховании ответственности и компенсации работникам. Обратите внимание, что подпись под присягой Подрядчика должна быть заверена нотариально . Для удобства сотрудники городской администрации нанимают нотариуса за дополнительную плату.Оригинал формы заявки , а не можно отправить по факсу, и ее необходимо отправить по почте в Строительный департамент города Сарасота, 1565 First Street, Сарасота, Флорида, 34236 или доставить лично в Строительный департамент. Подрядчики должны обновлять свою регистрацию до 1 октября ^st каждые два года. Регистрационный взнос составляет 50 долларов США.
Специалисты по специальности [любое лицо, выполняющее работу по контракту в пределах города Сарасота и чья профессия или ремесло не сертифицировано или не зарегистрировано в штате Флорида], должны зарегистрироваться до получения разрешения или выполнения работы.Это в первую очередь касается ландшафтных подрядчиков, служб вырубки деревьев, маляров, подрядчиков по производству гипсокартона, подрядчиков по возведению каркаса и других квалифицированных мастеров и мастериц, чья профессия не зарегистрирована в государстве. Специалисты по специальности должны предоставить доказательство страхования гражданской ответственности [50 000 долларов США на человека / 100 000 долларов США на каждый случай], подтверждение наличия страховки компенсации работникам [или освобождение от налогов по форме BCM 204 штата Флорида]. Если вы сдали местный экзамен и получили квалификационную карту вашей юрисдикции, предоставьте копию этой карты.Регистрация в качестве специалиста-специалиста дает возможность использовать уполномоченных агентов, как описано выше. Регистрационный взнос составляет 150 долларов США каждые 2 года. Специалисты по торговле должны продлевать свою регистрацию до 1 октября каждые два года.
Примечание , что подрядчики и специализированные торговцы подлежат налоговой расписке с местных предприятий, если их бизнес ведется в пределах города Сарасота. Для большинства подрядчиков / специалистов по специальности стоимость составляет около 50 долларов.00 ежегодно в зависимости от местоположения и классификации вашего бизнеса. Для получения дополнительной информации см. Ниже.
Разное
Строительно-противопожарный совет по правилам и апелляциям
Правительственная и апелляционная коллегия образована в:
Рассмотрение апелляционных жалоб
утверждает альтернативные стандарты для различных строительных норм и правил.
сертифицировать подрядчиков
слушают и решают, приостановить действие или отозвать сертификат соответствия подрядчика
отказать в выдаче или продлении сертификатов
о наложении штрафов
отказать в выдаче разрешения на строительство по уважительной причине.
Правление состоит из 9 членов, каждый из которых обладает особыми техническими и профессиональными навыками, необходимыми для выполнения работы Правления. Встречи обычно проводятся раз в квартал в конференц-зале Департамента здания.
Отзывы клиентов
Отправляйте свои комментарии по электронной почте [email protected] Спасибо.
NJ MVC | Коммерческий автомобиль и регистрационная информация
MVC предъявляет разные требования к разным транспортным средствам.Чтобы найти информацию о правилах для конкретных транспортных средств, выполните поиск по следующим темам:
Код 11 Коммерческий грузовик или тягач
Код 13 Такси
Код 14 Лимузин
Код 16 Агрегатные грузовики
Код 17 Школьный автобус
Код 18 Школьный автобус
Код 19 Четырехлетний коммерческий прицеп
Код 21 Коммерческий прицеп
Код 24 Коммерческий мотоцикл Код
31 Сельскохозяйственный грузовик
Код 32 Легкий и средний буксирный тягач
Код 33 Тяжелый эвакуатор
Код 39 Твердые отходы
Код 41 Конструктор
Код 51 Использование на ферме
Код 52 Сельскохозяйственный трактор
Код 54 Транспортировка омнибусами и легковыми автомобилями
Код 56 Подрядчик оборудование в пути
Код 58 Рабочий-мигрант на ферме
Код 59 В пути пустой
Код 99 Транспорт сельскохозяйственной рабочей силы
Грузовой автомобиль или тягач (Код 11)
Включает все типы моторизованных транспортных средств, используемых в коммерческих целях, например, для перевозки товаров, изделий и других товаров (N.J.S.A. 39: 3-20).
Тарелок:
Отобразите слово «коммерческий».
Цифры начинаются с буквы «X» или любого другого префикса, назначенного Главным администратором Автомобильной комиссии.
Требуемые буквы:
Четко видимый знак или паспортная табличка (как предписано N.J.S.A. 39: 4-46), которая должна содержать следующее:
Имя владельца, арендатора или арендодателя транспортного средства..
Название муниципалитета, в котором собственник, арендатор или арендодатель имеет основное место деятельности.
Номинальная полная масса транспортного средства (GVWR) или комбинированная полная масса транспортного средства, если транспортное средство составляет 26 001 фунт или более и оно зарегистрировано или в основном находится в гараже в Нью-Джерси.
Высота надписи должна быть не менее трех дюймов.
Исключения:
Франчайзинговые коммунальные предприятия и операторы автопарков из 50 или более коммерческих автомобилей освобождаются от отображения названия муниципалитета при условии, что их автомобили имеют корпоративный идентификационный номер.
Вы можете получить регистрационный номер Федерального департамента транспорта (DOT) через Интернет или позвонив в Федеральное управление безопасности автотранспортных средств. по телефону (703) 280-4001.
Вы можете получить федеральный регистрационный номер DOT онлайн или позвонив в Федеральное управление безопасности автотранспортных средств по телефону (703) 280-4001.
Такси (код 13)
Включает все автотранспортные средства, используемые для перевозки пассажиров по найму, за исключением школьных автобусов, омнибусов и лимузинов.
Тарелок:
Используется для такси или отображает слово «Taxicab».
Особые условия:
Заявитель должен представить оригинал доверенности или сертификата от местного муниципалитета, в котором будет эксплуатироваться транспортное средство.
Лимузин (Код 14)
Автомобиль вместимостью не более 14 пассажиров (не включая водителя) или растянутый не более чем на 4 пассажирских кресла больше, чем первоначально изготовленный, как указано на табличке вторичного производителя, используемой для чартера. по премиальному тарифу.
Тарелок:
Используется только для чартерных перевозок и отображает слово «Лимузин».
Особые условия:
Можно использовать в аренду или в аренду.
Лимузины не могут эксплуатироваться на маршруте. Любое наемное транспортное средство, которое курсирует по маршруту, классифицируется как автобус или маршрутное такси.
Транспортные средства, используемые в качестве лимузинов, не должны регистрироваться в качестве такси.
Если автомобиль используется в автопарке и ему выплачивается компенсация, автомобиль должен быть зарегистрирован как лимузин.
Для всех первоначальных операций, транзакций передачи и продления заявитель должен предоставить лицензию на деятельность, выданную муниципалитетом.
Необходимо предоставить свидетельство о страховании
Accord, отражающее следующее:
Название страховой компании.
Номер полиса
Дата истечения срока действия полиса.
Должен отражать минимальную страховку ответственности в размере 1,5 миллиона долларов.
Описание всех транспортных средств.
Должна быть заполнена доверенность (доверенность), согласно которой заявитель назначает главного администратора автомобильной комиссии в качестве своего поверенного для проведения процессуальных действий.
Агрегаты-погрузчики (Код 16)
Любой коммерческий автотранспорт, используемый для перевозки заполнителей — товарного цемента, камня, чистой засыпки и т. Д.
Все требования такие же, как и для транспортных средств с кодом 11. Транспортное средство можно использовать только для перевозки агрегатов, как определено выше.
Школьный автобус (коды 17, 18)
Код 17: любое транспортное средство вместимостью 16 и более человек, включая водителя.
Код 18: любое транспортное средство вместимостью менее 16 человек, включая водителя.
Таблички:
Таблички с кодом 17 показывают «школьный автомобиль» и начинаются или заканчиваются на «S1».
Таблички с кодом 18 показывают «школьный автомобиль» и начинаются или заканчиваются на «S2».
Особые условия:
Срок годности пластин истекает через 11 месяцев с даты выпуска только при первоначальной сделке.
Срок действия всех продлений истекает через 12 месяцев с даты регистрации.
Транспортное средство, зарегистрированное как Школьное транспортное средство I или II, может использоваться только для перевозки зачисленных детей и взрослых, выполняющих функции сопровождающих, к или от:
Школа
Деятельность, связанная со школой
Дневной лагерь
Летний дневной лагерь
Детский сад
Детский сад
Дошкольное
Похожие места обучения
На момент осмотра автомобили должны соответствовать правилам от:
Четырехлетний коммерческий прицеп (код 19)

Трейлер или трейлер без названия, используемый в коммерческих целях, и делается запрос на четырехлетнюю регистрацию.
Тарелок:
Табличка прицепа имеет префиксную букву «T».
Коммерческая надпись:
См. Требования в разделе Коммерческий грузовик или трактор (Код 11).
Коммерческий прицеп Полная масса 0; общий вес отображается на тягаче.
Коммерческий прицеп (код 21)
Каждое транспортное средство с двигателем или без него, предназначенное для перевозки людей или имущества, а также для буксировки механическим транспортным средством.
Четыре типа:
Прицеп
Без названия прицеп
Передвижной дом
Боги
Табличка:
Табличка прицепа имеет префиксную букву «T».
Коммерческий мотоцикл (Код 24)
Код 24 включает следующие транспортные средства, которые используются на автомагистралях в коммерческих целях (т.е. перевозка товаров, товаров и товаров):
Мотоциклы
Мотоциклы
Велосипеды с мотором
Автотранспортные средства (велосипедные или трехколесные)
Таблички:
Таблички с кодом 24 отображают слово «Коммерческий», а перед цифрами стоит буква «X».
Сельскохозяйственный грузовик (Код 31)
Транспортное средство, используемое для перевозки сельскохозяйственных продуктов или сельскохозяйственных товаров, произведенных или выращенных на ферме владельца. Сельскохозяйственные грузовики не могут заниматься арендой.
Тарелок:
Таблички, используемые для кода 31, содержат слово «Фермер» и начинаются с префикса «XY» или «XZ».
Транспортным средствам требуется четко видимый знак или заводская табличка с указанием:
Имя владельца, арендатора или арендатора.
Муниципалитет по месту жительства.
Полная масса транспортного средства
(GVWR), если применимо, или комбинированная полная масса автомобиля, если она составляет 26 001 фунт или более и транспортное средство зарегистрировано или в основном находится в гараже в Нью-Джерси.
Надпись высотой не менее трех дюймов.
Особые условия:
Фермер — это любое лицо, занимающееся коммерческим выращиванием, выращиванием и производством сельскохозяйственных продуктов на ферме площадью не менее пяти акров.
Продукция сельского хозяйства включает зерновые, животноводческие и меховые изделия.
Принадлежности для фермерских хозяйств включают в себя товары для хозяйственных нужд или ремонтные изделия.
Заявитель должен представить действующий сельскохозяйственный сертификат, полученный от окружного сельскохозяйственного агента, который будет возвращен заявителю после завершения сделки.
Тарелки истекают через 11 месяцев с даты выдачи по первичным сделкам.
Все продления действительны в течение 12 месяцев.
Сельскохозяйственный грузовик не может заниматься перевозкой наемных грузов.
Сельскохозяйственный грузовик может использоваться по контракту с муниципалитетом для уборки снега.
Легкий и средний эвакуатор (код 32)
Транспортное средство, занятое буксировкой, весом менее 32 000 фунтов.
Особые условия:
Предоставьте действующий сертификат страхования Accord для минимальной ответственности в размере 750 000 долларов.
Документация производителя о полной массе транспортного средства (либо заявление производителя о происхождении (MSO), либо свидетельство владельца / арендатора в заявке на наклейки для эвакуатора (форма BA 49T доступна в Интернете или в агентствах по продаже транспортных средств).
Тяжелый эвакуатор (Код 33)
Транспортное средство, занятое буксировкой, весом более 32 000 фунтов.
Особые условия:
Предоставьте действующий сертификат страхования Accord на сумму не менее 1 000 000 долларов США.
Документация с указанием полной массы транспортного средства изготовителем (заявление производителя о происхождении (MSO) или свидетельство владельца / арендатора по форме BA 49T) доступна в Интернете или на сайте Motor. автомобильные агентства).
Твердые отходы (Код 39)
Все автомобили, занимающиеся вывозом твердых бытовых отходов (вывозом мусора) с максимальным регистровым весом:
42000 фунтов для двухосного автомобиля
60 000 фунтов за:
Тандем трехосный автомобиль
Автомобиль четырехосный
Автопоезд четырехосный
Таблички:
Обычные коммерческие номера, начинающиеся с «X».
Особые условия:
Кандидат должен иметь «Свидетельство об удобстве и необходимости», выданное Советом уполномоченных по коммунальным предприятиям.
Любое транспортное средство, зарегистрированное как Твердые отходы с кодом 39, также может быть дважды зарегистрировано как Конструктор с кодом 41, но владелец транспортного средства должен предоставить фотокопию титула и оплатить полную стоимость регистрации с кодом 41.
У заявителя будет два разных набора номерных знаков и две регистрационные записи для транспортного средства.Оба набора табличек должны быть вывешены на транспортном средстве, и обе регистрации должны постоянно находиться в транспортном средстве.
Транспортные средства, зарегистрированные как средство для удаления твердых отходов, должны иметь разрешенную массу брутто, указанную в свидетельстве о регистрации.
Конструктор (Код 41)
Все транспортные средства с полной массой от 41 000 до 70 000 фунтов с достаточным доказательством того, что заявитель действительно занимается строительными работами или занимается поставкой и / или транспортировкой материалов, таких как грязь, бетон, дерево, кирпич, трубы и т. д., или использует зарегистрированный автомобиль для строительных работ.
Тарелок:
Таблички — это обычные коммерческие номера, начинающиеся с префикса «X».
Ограничения:
Транспортные средства не могут двигаться по шоссе со скоростью более 45 миль в час при перевозке груза менее 50 процентов зарегистрированной полной массы.
Транспортное средство не может превышать 30 миль (радиус воздушной мили) при перевозке груза, превышающего 50 процентов зарегистрированной полной массы.
Особые условия (двойная регистрация):
Любое транспортное средство, зарегистрированное как Строитель по Кодексу 41, также может быть дважды зарегистрировано как Твердые отходы по Кодексу 39. Владелец транспортного средства должен предъявить ксерокопию права собственности и оплатить полную оплату за отходы Code 39 Solid Waste.
У владельца будет два разных набора номерных знаков и две регистрационные записи для транспортного средства. Оба набора табличек должны быть вывешены на транспортном средстве, и обе регистрации должны постоянно находиться в транспортном средстве.
Использование в сельском хозяйстве (сельскохозяйственная техника или инвентарь) (Код 51) Транспортные средства сельскохозяйственного назначения, не предназначенные для найма и используемые исключительно в качестве сельскохозяйственной техники или сельскохозяйственных орудий для передвижения из одной части фермы в другую через дорогу общего пользования или вдоль нее на короткие расстояния.
Транспортные средства, скорость которых не превышает 20 миль в час, освобождаются от регистрации.
Тарелок:
Таблички должны отображать слова «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НА ФЕРМЕ».
Первой буквой буквенно-цифровой комбинации будет «F».
Регистрация будет проходить поэтапно в течение текущего регистрационного года.
MVC выдает только одну табличку для регистрации по коду 51, которая прикрепляется к задней части транспортного средства (при регистрации фермерских транспортных средств с кодом 31 выдаются две таблички).
Ограничения:
Транспортные средства Code 51 не могут тянуть более одного транспортного средства, используемого исключительно на ферме.
Транспортное средство не может эксплуатироваться на шоссе между закатом и восходом солнца и должно оставаться в радиусе 15 миль от домашней фермы.
Оборудование
Code 51 может тянуть технику во время транспортировки с одной фермы на другую без дополнительной регистрации для техники.
Кандидат должен предоставить сертификат фермы, полученный от сельскохозяйственного агента округа, по первоначальным операциям, транзакциям передачи и обновления (сертификаты возвращаются заявителю).
Сельскохозяйственный трактор (Код 52)
Регистрация сельскохозяйственного трактора используется для того, чтобы сельскохозяйственные тракторы и тяговое оборудование для сельскохозяйственных нужд могли перемещаться по дорогам общего пользования.В соответствии с этим кодексом также разрешены автомобили со стационарно установленными для бурения скважин. или пропиточные машины. Эти автомобили должны иметь резиновые колеса.
Транспортные средства, скорость которых не превышает 20 миль в час, не подлежат регистрации.
Тарелок:
Таблички должны содержать слово «Трактор», а первая буква на табличке будет «Т».
Заявитель должен предоставить действующий сельскохозяйственный сертификат, полученный от сельскохозяйственного агента округа, который будет возвращен заявителю после завершения сделки.
Особые условия:
Оборудование Code 52 может тянуть технику во время транспортировки с одной фермы на другую без дополнительной регистрации для техники.
Омнибус и пассажирские перевозки (PVT) (Код 54)
Включает все автотранспортные средства, используемые для перевозки наемных пассажиров, за исключением школьных автобусов, лимузинов и такси.
Омнибусы (Омнибус 1) — это традиционные маршрутные автобусы, чартерные автобусы и автобусы специального назначения, как определено в Нью-Джерси. 48: 4-1. Они должны проверяться два раза в год отделом инспекции автобусов MVC.
Тарелки для Омнибуса 1:
Таблички должны содержать слово «Омнибус» и начинаться с буквы «О».
Особые условия:
Для всех первоначальных транзакций заявители должны предоставить MVC копию Сертификата соответствия Autobus (MC-9) и Разрешение на выдачу обновленных номерных знаков (MC-12), которые получают после того, как транспортное средство успешно прошла комплексную инспекцию спецификаций автобусов в Нью-Джерси, включая инспекции по безопасности и выбросам, проведенные подразделением операционных автобусов MVC..
Некоммерческие организации должны обращаться в правительственное подразделение MVC (609-292-6500 доб. 5076) за номерными знаками.
Для транзакций продления требуется только MC-12.
«Транспортные средства Омнибус 2» — это автомобили, принадлежащие и эксплуатируемые компанией или частным лицом, которые обеспечивают пассажирские перевозки целевой аудитории или конкретному рынку, который состоит из его собственных составляющих, которые не конкурирует с общественно регулируемыми транзитными или чартерными услугами и не взимает плату за проезд, прямо или косвенно, с населения
Транспортные услуги, предоставляемые таким коммерческим субъектом или физическим лицом типу целевой аудитории, как предусмотрено в настоящем документе, оказываются в качестве внутренней вежливости, которая является второстепенной для его основного направления деятельности, в отличие от к типу сделок с пассажирами «по найму», совершаемых компанией, занимающейся перевозкой пассажиров.Эти автомобили необходимо ежегодно проверять на безопасность и выбросы на либо инспекционная станция, либо частная инспекционная база (ЧИФ).
Тарелки для Омнибуса 2:
Транспортным средствам Омнибус 2 будут выданы номерные знаки, начинающиеся с буквы «О» и цифры 2, а также оставшиеся четыре (4) буквенных или цифровых символа.
Особые условия:
Всю исходную информацию о транзакции можно найти на сайте www.njmvc.gov/pvtandyou по соответствующим ссылкам (информация Omnibus 2) или позвонив в отдел оперативной шины MVC по телефону 609-984-9362 или 609-633-9473.
Для всех транзакций продления и передачи заявитель должен предоставить агентству MVC Сертификат общественного удобства и необходимости владельцев (CPCN) в качестве «ПЕРЕВОЗЧИКА OMNIBUS 2».
Некоммерческие организации должны обращаться в правительственное подразделение MVC (609-292-6500 доб.5076) для номерных знаков.
Транспортные средства PVT включают в себя: машины скорой помощи, гостиничные автобусы, автобусы, транспортные средства для обеспечения мобильности и пара-транзитные автомобили. Эти автомобили обеспечивают транспортировку к целевой аудитории или рынкам. Можно найти определения PVT на сайте www.njmvc.gov/pvtandyou по связанным ссылкам (определения PVT). Эти автомобили необходимо ежегодно проверять на безопасность и выбросы в рамках Инспекции. Станция или частная инспекционная база (PIF).
Таблички для перевозки легковых автомобилей (PVT):
Транспортным средствам PVT будет выдан номерной знак, в котором первый (1-й) символ будет буквой «O», а второй (2-й) символ будет первой буквой типа транспортного средства, а четыре (4) оставшихся символа будут либо быть буквенным или числовым.
Особые условия:
Для всех первоначальных и переводных транзакций заявитель должен предоставить MVC все необходимые документы, которые можно найти на сайте www.njmvc.gov/pvtandyou.
Некоммерческие организации должны обращаться в правительственное подразделение MVC (609-292-6500 доб. 5076) за номерными знаками.
Примечание: Все коммерческие и транзитные автобусы получат Сертификат соответствия Autobus (MC-9) и разрешение на выпуск или обновление номерных знаков (MC-12) до первоначальной регистрации в отделе MVC. блока операционных автобусов. Прежде чем регистрацию можно будет продлить, они должны получить MC-12 от подразделения операционных автобусов MVC.
Оборудование подрядчика в пути (Код 56)
Любое физическое лицо, товарищество или корпорация может получить общую регистрацию и номерные знаки со словом «временный» или «транзитный» в отношении:
Дорожно-строительная техника
Тяговые двигатели
Катки или прочее оборудование, принадлежащее ему или контролируемое им.
Таблички:
Таблички, используемые для кода 56, должны отображать слова «ОБОРУДОВАНИЕ ПОДРЯДЧИКА В ПЕРЕВОЗКЕ».
Тарелки
будут выпускаться пачками по пять комплектов (10 тарелок) с номерами через дефис до пяти.
Ограничения / ограничения:
Таблички при транспортировке должны использоваться на таких транспортных средствах / оборудовании, как:
Дорожно-строительная техника
Экскаваторы
Фронтальные погрузчики
Оборудование для бурения скважин (включая все необходимое)
Краны
Доски стрелочные
Измельчители / Шредеры
Бетономешалки
Компрессоры
Прочее самоходное и буксируемое оборудование, используемое для передвижения на места строительства любого типа и обратно.
Никакой груз не может перевозиться на любом транспортном средстве или элементе оборудования, зарегистрированном в соответствии с Кодексом 56, при движении на любую строительную площадку или с нее или при движении по любой дороге общего пользования.
Любое транспортное средство, буксирующее часть оборудования с табличкой Code 56, должно быть надлежащим образом зарегистрировано.
Любое транспортное средство с табличкой с кодом 56 не может использоваться в сочетании с другим транспортным средством или частью оборудования, на котором имеется табличка с кодом 56.
Плиты
Code 56 нельзя использовать на снегоочистителях.
Таблички с кодом
Code 56 должны быть размещены как спереди, так и сзади каждого транспортного средства или единицы оборудования, перевозимого в соответствии с требованиями N.J.S.A. 39: 3-33, за исключением трейлеров или буксируемого оборудования, где может отображаться только одна табличка.
Любое транспортное средство, размер и / или вес которого превышает ограничения, указанные в N.J.S.A.39: 3-84 требуется для получения специального разрешения.
Пожалуйста, посетите NJDOT веб-сайт для получения дополнительной информации о том, когда требуется разрешение, и инструкций о том, как подать заявку на разрешение. Для прямого доступа к веб-сайту выдачи разрешений Superload NJDOT перейдите по адресу: https://nj.gotpermits.com/njpass/login.asp.
Страховые требования:
Страховой сертификат Accord должен содержать следующую информацию:
Имя и адрес застрахованного.
Номер полиса и срок действия.
Правильное покрытие.
Перечислить все зарегистрированное оборудование.
Первоначальные регистрации:
Заполните заявление на регистрацию транспортного средства (BA-49) и укажите следующее:
Информация о владельце.
Подпись уполномоченного лица с указанием должности.
Оставьте описание автомобиля пустым.
Предоставьте действующий сертификат страхования Accord или ксерокопию.
Оплатить первоначальный регистрационный взнос.
Срок действия всех регистраций по Code 56 истекает в марте.
Выдача титула и налог с продаж не применяются к выдаче регистраций с кодом 56.
Продление регистраций:
Заполните заявку на регистрацию транспортного средства (BA-49).
Предоставьте действующий страховой сертификат Accord или ксерокопию.
Оплатить регистрационный сбор за продление.
Запасные пластины:
Заполните заявку на регистрацию (BA-49).
Предоставьте действующий страховой сертификат Accord или ксерокопию.
Оплатить плату за замену пластины.
Повторные регистрации:
Заполните заявку на регистрацию транспортного средства (BA-49).
Предоставьте действующий страховой сертификат Accord или ксерокопию.
В дубликате может быть оформлено до пяти регистраций.
Оплатите плату за замену пластины
ПРИМЕЧАНИЕ: Форму BA-49 можно найти только в автотранспортных агентствах.
Рабочий-мигрант на ферме (Код 58)
Транспортное средство используется для перевозки людей для найма, компенсации или получения прибыли и используется предприятиями, действующими в этом штате, для перевозки имущества.
Специальное разрешение должно быть получено в период «сезонной работы в сельском хозяйстве», как это определено разделом.
Чтобы подать заявление на получение специального разрешения:
Предъявите свидетельство сельскохозяйственного работника-мигранта, которое можно получить в агентстве сельского хозяйства округа или в офисе обслуживания сотрудников Нью-Джерси.
Заполните заявление, указав в нем сельскохозяйственный номер вашего начальника.
Если заявление получено в Службе занятости Нью-Джерси, менеджер офиса должен поручиться за заявителя.
Вычеркнуть «РАБОТАЕТ МНОЙ» и вставить «НЬЮ-ДЖЕРСИ».
Вычеркните «НАИМЕНОВАНИЕ ФЕРМЕРА И НОМЕР СЕРТИФИКАТА» и вставьте имя руководителя офиса, должность и название филиала.
Особые условия:
Срок действия разрешения истекает 30 ноября.
Разрешение , но не может использоваться в качестве водительских прав.
в пути пустой (код 59)
Сюда входят:
Грузовики порожние
Прицепы
Полуприцепы
Мобильные и промышленные дома, перевозимые от одного терминала к другому или от места продажи до терминала регистранта или коммерческого предприятия, или дома, которые пустуют и перевозятся с целью получения дополнительных добавлено оборудование или нанесены надписи согласно статуту 39: 3-20.
Регистрационный:
Чтобы подать заявку, заполните заявку на регистрацию (форма BA-49 доступна только в автотранспортных агентствах).
Укажите идентификационный номер юридического лица компании (EIN — ранее Corpcode) или номер вашего текущего водительского удостоверения.
Отправьте документы и сборы по почте по адресу:
New Jersey Motor Vehicle Commission
Government Unit
225 East State Street
P.О. Box 016 (2-й этаж)
Трентон, Нью-Джерси 08666-0016
Транспорт сельскохозяйственных рабочих (Код 99)

Относится к транспортным средствам коммерческой категории, которые используются для перевозки сельскохозяйственных рабочих-мигрантов на фермы Нью-Джерси и обратно.
тарелок:
Таблички с кодом 99 должны содержать слово «Коммерческий».
Перед цифрами будет стоять буква «X» или любое обозначение директора.
Обязательная надпись:
На всех транспортных средствах с обеих сторон должна быть надпись «сельскохозяйственный рабочий транспорт» с буквами сзади высотой не менее 6 дюймов.
Особые условия:
Водитель должен быть не моложе 21 года и иметь коммерческую лицензию (класс B или C) с одобрения пассажира или эквивалентную лицензию от его или ее домашнего штата
Фургоны или автобусы без окон не могут использоваться в качестве сельскохозяйственного транспорта
Автомобиль должен быть застрахован страхованием ответственности за телесные повреждения или смерть
Свидетельство о страховании должно постоянно находиться в транспортном средстве
Транспортное средство необходимо ежегодно осматривать в течение месяца продления регистрации и перед использованием в транспортных целях.
Осмотр должен проводиться на государственном пункте контроля
Имя и адрес владельца также должны быть указаны на транспортном средстве, а также должна быть указана его полная масса, если сумма превышает 26 000 фунтов.
С пассажиров не взимается транспортный сбор
Должен иметь нотариально заверенный аффидевит, подтверждающий, что автомобиль будет использоваться только для перевозки сельскохозяйственных рабочих-иммигрантов на фермы Нью-Джерси и обратно.
Добавление пользовательских данных к ресурсам с помощью расширений — Microsoft Graph
29.10.2020
7 минут на чтение
В этой статье
Microsoft Graph предоставляет единую конечную точку API, которая дает вам доступ к обширным данным и аналитическим данным, ориентированным на людей, через ряд ресурсов, таких как пользователи и сообщения.Вы также можете расширить Microsoft Graph данными ваших собственных приложений. Вы можете добавлять настраиваемые свойства к ресурсам Microsoft Graph, не требуя внешнего хранилища данных.
Например, вы можете решить сохранить свое приложение облегченным и хранить данные профиля пользователя, относящиеся к конкретному приложению, в Microsoft Graph, расширив ресурс пользователя . В качестве альтернативы вы можете сохранить существующее хранилище профилей пользователей своего приложения и просто добавить идентификатор хранилища для конкретного приложения в ресурс пользователя .
Microsoft Graph предлагает два типа расширений. Выберите тип расширения, который лучше всего подходит для вашего приложения:
Открытые расширения : хороший способ для разработчиков начать работу.
Расширения схемы : более универсальный механизм для разработчиков, которые заботятся о хранении типизированных данных, обеспечении возможности обнаружения и совместного использования схем, возможности фильтрации, а в будущем — возможности выполнять проверку и авторизацию входных данных.
Важно: Вам не следует использовать расширения для хранения конфиденциальной личной информации, такой как учетные данные, государственные идентификационные номера, данные держателей карт, данные финансовых счетов, медицинская информация или конфиденциальная справочная информация.
Поддерживаемые ресурсы
В следующей таблице перечислены ресурсы, поддерживающие открытые расширения и расширения схемы, и указано, стали ли они общедоступными (GA — доступны как в конечных точках версии 1.0, так и в бета-версии) или находятся в предварительной версии (доступны только в конечных точках бета-версии).
Вы можете использовать расширения на всех этих ресурсах, если вошли в систему с рабочей или учебной учетной записью. Кроме того, вы можете использовать расширения для ресурсов событий , post , group , message , contact и user ресурсов при входе в систему с помощью личной учетной записи.
Открытые расширения
Открытые расширения (ранее известные как расширения данных Office 365): открытые типы, которые предлагают гибкий способ добавлять нетипизированные данные приложения непосредственно в экземпляр ресурса.
Открытые расширения вместе с их пользовательскими данными доступны через свойство навигации extensions экземпляра ресурса. Свойство extensionName — единственное предварительно определенное свойство , доступное для записи, в открытом расширении. При создании открытого расширения вы должны присвоить свойству extensionName имя, уникальное для клиента.
Один из способов сделать это — использовать формат системы обратных доменных имен (DNS), который зависит от вашего собственного домена , например, Com.Contoso.ContactInfo .
Не используйте домен Microsoft ( Com.Microsoft или Com.OnMicrosoft ) в имени расширения.
Вы можете создать открытое расширение в экземпляре ресурса и сохранить для него все настраиваемые данные в одной операции (обратите внимание на известные ограничения для некоторых из поддерживаемых ресурсов).
Впоследствии вы можете читать, обновлять или удалять расширение и его данные.
Пример открытого расширения: добавление пользовательских данных пользователям с помощью открытых расширений
Расширения схемы
Расширения схемы позволяют определить схему, которую можно использовать для расширения типа ресурса. Сначала вы создаете определение расширения схемы. Затем используйте его для расширения экземпляров ресурсов с помощью строго типизированных пользовательских данных. Кроме того, вы можете контролировать состояние расширения схемы и позволять ему быть обнаруженным другими приложениями.Эти приложения, в свою очередь, могут использовать расширение для своих данных и создавать на их основе дополнительные возможности.
При создании определения расширения схемы необходимо указать уникальное имя для его id . Есть два варианта наименования:
Если у вас уже есть домен .com , .net , .gov , .edu или .org , который вы подтвердили у своего арендатора, вы можете использовать доменное имя вместе с имя схемы для определения уникального имени в этом формате { domainName } _ { schemaName }.Например, если ваш личный домен contoso.com, вы можете определить id , contoso_mySchema . Это предпочтительный вариант.
Если у вас нет подтвержденного личного домена, вы можете просто установить id на имя схемы (без префикса имени домена), например mySchema . Microsoft Graph назначит вам строковый идентификатор на основе предоставленного имени в следующем формате: ext { 8-random-alphanumeric-chars } _ { schema-name }.Например, extkvbmkofy_mySchema .
Вы увидите это уникальное имя в id , используемом как имя сложного типа, который будет хранить ваши пользовательские данные в экземпляре расширенного ресурса.
В отличие от открытых расширений, управление определениями расширений схемы (список, создание, получение, обновление и удаление) и управление их данными (добавление, получение, обновление и удаление данных) — это отдельные наборы операций API.
Поскольку расширения схемы доступны как сложные типы в экземплярах целевых ресурсов, вы можете выполнять операции CRUD с пользовательскими данными в расширении схемы следующими способами:
Используйте метод ресурса POST , чтобы указать пользовательские данные при создании нового экземпляра ресурса.Обратите внимание, что существует известная проблема с контактом , событием , сообщением и публикацией ресурсов , которая требует создания расширения схемы с помощью операции PATCH .
Используйте метод ресурса GET для чтения пользовательских данных.
Используйте метод ресурса PATCH , чтобы добавить или обновить пользовательские данные в существующем экземпляре ресурса.
Используйте метод ресурса PATCH , чтобы установить для сложного типа значение null, чтобы удалить пользовательские данные в экземпляре ресурса.
Пример расширения схемы: добавление пользовательских данных в группы с помощью расширений схемы
Жизненный цикл расширений схемы
Когда ваше приложение создает определение расширения схемы, оно помечается как владелец этого расширения схемы.
Приложение-владелец может перемещать расширение через различные состояния жизненного цикла, используя операцию PATCH для своего свойства status . В зависимости от текущего состояния приложение-владелец может обновить или удалить расширение.Любые обновления расширения схемы всегда должны быть только аддитивными и неразрывными.
Государство Поведение состояния жизненного цикла
InDevelopment
Исходное состояние после создания. Приложение-владелец все еще разрабатывает расширение схемы.
В этом состоянии любое приложение в том же каталоге, где зарегистрировано приложение-владелец, может расширять экземпляры ресурсов с помощью этого определения схемы (при условии, что приложение имеет разрешения на этот ресурс).
Только приложение-владелец может обновить определение расширения, добавив дополнительные изменения или удалить его.
Приложение владельца может переместить расширение из InDevelopment в состояние Доступен .
В наличии
Расширение схемы доступно для использования всеми приложениями в любом клиенте.
После того, как приложение-владелец устанавливает для расширения значение Доступно , любое приложение может просто добавлять пользовательские данные в экземпляры тех типов ресурсов, которые указаны в расширении (при условии, что приложение имеет разрешения на этот ресурс).Приложение может назначать пользовательские данные при создании нового экземпляра или обновлении существующего экземпляра.
Только приложение-владелец может обновить определение расширения с добавлением изменений. Ни одно приложение не может удалить определение расширения в этом состоянии.
Приложение-владелец может переместить расширение схемы из Доступно в состояние Устарело .
Устарело
Определение расширения схемы больше не может быть прочитано или изменено.
Ни одно приложение не может просматривать, обновлять, добавлять новые свойства или удалять расширение.
Приложения, однако, могут читать, обновлять или удалять существующие значения свойства расширения .
Примечание: Определения расширений схемы (помечены как Доступно ), созданные другими разработчиками из других клиентов, видны всем разработчикам (путем перечисления всех расширений схемы). Это отличается от других API, которые возвращают только данные для конкретного клиента.С другой стороны, данные расширения, созданные на основе определений расширений схемы, зависят от клиента и могут быть доступны только приложениям, которым явно предоставлено разрешение.
Поддерживаемые типы данных свойств
При определении свойства в расширении схемы поддерживаются следующие типы данных:
Тип недвижимости Замечания
Двоичный Максимум 256 байт.
логический Не поддерживается для сообщений, событий и сообщений.
Дата и время Должен быть указан в формате ISO 8601. Будет храниться в UTC.
Целое 32-битное значение. Не поддерживается для сообщений, событий и сообщений.
Строка Максимум 256 символов.
Примечание. Многозначные свойства не поддерживаются.
Расширения схемы каталога Azure AD
Azure AD поддерживает аналогичный тип расширения, известный как расширения схемы каталогов, для некоторых ресурсов directoryObject.Вы можете использовать Microsoft Graph API для управления определениями свойств расширений и добавления, получения, обновления и удаления данных в свойствах этих расширений.
Разрешения
Те же разрешения, которые требуются для чтения или записи в конкретный ресурс, также требуются для чтения или записи любых данных расширений на этом ресурсе. Например, чтобы приложение могло обновлять профиль пользователя, вошедшего в систему, с помощью пользовательских данных, приложению должно быть предоставлено право User.ReadWrite.All разрешение .
Кроме того, для создания определений расширений схемы и управления ими приложению должно быть предоставлено разрешение Directory.AccessAsUser.All .
Пределы данных
Открытые пределы выдвижения
Следующие ограничения применяются к ресурсам каталога (например, пользователь , группа , устройство ):
Каждое открытое расширение может иметь до 2 КБ данных (включая само определение расширения).
Приложение может добавить до двух открытых расширений для каждого экземпляра ресурса.
Следующие ограничения применяются к ресурсам Outlook (например, сообщение , событие и контакт ):
Пределы расширения схемы
Приложение может создать не более пяти определений расширения схемы .
Известные ограничения
Сведения об известных ограничениях при использовании расширений см. В разделе о расширениях в статье об известных проблемах.
Примеры расширений
См. Также
Первые шаги | Сайт новых фермеров Министерства сельского хозяйства США

Позвольте познакомить вас с наиболее важными элементами строительства вашей новой фермы. Руководство для вашего первого визита в USDA, а также контрольный список задач и записей, которые помогут убедиться, что вы твердо на верном пути.
Загрузите контрольный список для новых хозяйств: checklist.pdf
Управление фермой — как и любая другая работа, которую необходимо выполнить — требует нескольких основных строительных блоков для работы.Вы можете быть уверены, что рассмотрели одну или несколько из этих частей, или вы можете начать с самого начала. Позвольте нам помочь вам получить лучшую информацию и поддержку, чтобы собрать воедино все необходимое для создания фермы.
1. Составьте бизнес-план
Помните, что сельское хозяйство — это бизнес. Как и в других компаниях, бизнес-план важен, и дело не только в цифрах: вам нужно перенести видение в своей голове на бумагу, чтобы другие могли понять и поддержать это видение.Вы можете заполнить цифры, бюджеты и таблицу, как только у вас будет этот базовый план. Используйте инструменты и ресурсы бизнес-планирования, чтобы определить, как вы начнете и как успешно будете вести свой бизнес.
2. Получите бизнес-совет и поддержку
Когда у вас будет базовый план, приходите к нам в Министерство сельского хозяйства США. Наши талантливые сотрудники знают доступные программы, которые помогут вам начать работу в качестве нового фермера или владельца ранчо. Сотрудники Министерства сельского хозяйства США могут поделиться своим опытом, советами по началу работы и планами способов, с помощью которых Министерство сельского хозяйства США может сотрудничать с новыми фермерами или владельцами ранчо, когда вы начинаете или расширяете свой бизнес.
Офисы Министерства сельского хозяйства США расположены по всей стране, в населенных пунктах, которые они обслуживают. В сервисных центрах USDA вы можете получить доступ к некоторым из наиболее важных услуг, предлагаемых USDA, включая финансовую помощь на землю и капитал, помощь в доработке бизнес-плана и планирование природоохранных мероприятий. Эти местные офисы Министерства сельского хозяйства США также могут связать вас с местными ресурсами и организациями, чтобы помочь вам в достижении ваших целей.
Недавно Агентство сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США (FSA) запустило новый пилотный проект под названием «Мосты к возможностям» в 196 наших местных офисах с планами по расширению.Через Bridges FSA установило партнерские отношения с тысячами местных, государственных, региональных и национальных сельскохозяйственных организаций, которые предлагают программы, негосударственные гранты, техническую помощь, финансовые консультации и другую информацию, жизненно важную для сегодняшних фермеров. Мы приглашаем вас посетить ваш местный сервисный центр, чтобы мы могли не только направить вас к нужным ресурсам, но и использовать наши партнерские отношения, чтобы вы могли связаться с тем, куда вам нужно идти в своем фермерском хозяйстве.
Найдите ближайший к вам сервисный центр USDA
Примечание: Некоторые сервисные центры могут предлагать не все услуги.Свяжитесь с центром перед поездкой, если у вас есть вопросы.
Изучите государственные и местные ресурсы рядом с вами.
Гиды, которые помогут подготовить вас к посещению USDA
Как новый владелец или арендатор сельхозугодий, вам рекомендуется посетить местный офис FSA, чтобы узнать о программах Министерства сельского хозяйства США, которые могут оказать помощь в вашей деятельности.
Найдите FSA: FSA имеет офисы в более чем 2000 округах по всей стране почти в каждом сельском округе США.Каждый офис FSA укомплектован специальной командой, которая знает программы, которые помогут вам начать работу в качестве нового фермера или владельца ранчо. Офисы Министерства сельского хозяйства США предлагают финансовую помощь, помощь в доработке ваших бизнес-планов и планирование природоохранных мероприятий.
Некоторые офисы могут предлагать не все услуги. Свяжитесь с вашим местным офисом перед визитом, если у вас есть какие-либо вопросы.
Чтобы найти свой офис, посетите веб-сайт http: office.usda.gov. Хотя записи на прием не обязательны, их настоятельно рекомендуется, чтобы избежать неожиданного ожидания.
Что принести:
Удостоверение личности: водительские права, номер социального страхования / карточка
.
Копия акта записи, геодезической площадки, аренды или договора аренды земли. Вам не обязательно иметь собственность для участия в программах FSA
Юридические лица: корпоративные, имущественные или трастовые документы
Затем FSA:
Зарегистрируйте свою ферму или ранчо в базе данных FSA
Создайте карту границ ферм или ранчо с указанием площадей
Предоставить вам обычные программные уведомления
Получите номер фермы в Агентстве по обслуживанию фермерских хозяйств, который позволит вам получить доступ к ключевым программам Министерства сельского хозяйства США и проголосовать на выборах в Агентство по обслуживанию фермерских хозяйств округа.Чтобы зарегистрироваться, вам нужно будет записаться на прием в местный офис FSA, указать номер социального страхования или EIN, а также, если вы недавно приобрели землю, свой документ о собственности или договор аренды.
Советы для успеха
Настоятельно рекомендуется записаться на прием, хотя это и не обязательно.
Как можно скорее сообщайте в FSA о любых изменениях в работе вашей фермы, учетных записях или смене владельца
Ежегодно подавайте отчеты о посевных площадях, чтобы соответствовать требованиям
Ведите учет в соответствии со страхованием урожая: акры, акции
Будьте в курсе и читайте информационные бюллетени
Вы гарантированно получите Квитанцию об обслуживании после каждого посещения офиса FSA.
Служба охраны природных ресурсов (NRCS) предоставляет землевладельцам бесплатную техническую помощь или консультации по управлению их землей. Общая техническая помощь включает: оценку ресурсов, разработку практики и мониторинг ресурсов. Ваш специалист по охране природы поможет вам определить, подходит ли вам финансовая помощь. Служба охраны природных ресурсов

Министерство сельского хозяйства США по развитию сельского хозяйства — еще один ключевой ресурс для определенных типов фермерских хозяйств.Они предоставляют консультации, помощь и возможности финансирования для частных лиц и предприятий, расположенных в сельских общинах.
Кооперативное расширение: Министерство сельского хозяйства США и сельскохозяйственные колледжи по всей стране работают вместе, чтобы поддержать обширную сеть государственных, региональных и окружных офисов кооперативного расширения, которые могут помочь ответить на вопросы, которые могут у вас возникнуть о вашей деятельности, и решить общие проблемы, с которыми сталкиваются сельскохозяйственные производители. Эти офисы переводят знания, полученные в результате исследований, в образовательные программы, которые помогают находить решения проблем, с которыми люди сталкиваются в сельском хозяйстве.Они также проводят семинары и образовательные мероприятия для сельскохозяйственных сообществ. Некоторые примеры помощи, которую может предложить Cooperative Extension, включают тестирование почвы, диагностику вредителей и болезней растений, некоторые ветеринарные услуги, помощь в составлении бюджета предприятия или личных финансах, проверку информации в Интернете или наставничество на местном уровне. Большинство услуг бесплатны. Карта партнеров и расширений
3. Развитие навыков посредством образования и обучения
Многие местные и региональные сельскохозяйственные организации, включая USDA и Cooperative Extension, предлагают обучение начинающим фермерам.

4: Создайте свой бизнес
Определите правовую структуру вашего бизнеса — решите, какая форма собственности лучше всего подходит для вас: индивидуальное предприятие, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (LLC), корпорация, корпорация S, некоммерческая организация или кооператив. (Обратите внимание, что выбранная вами структура фермерского бизнеса может повлиять на право на участие в определенных программах; дополнительную информацию можно получить в местном агентстве по обслуживанию фермерских хозяйств.)
Зарегистрируйте название компании — зарегистрируйте название своей компании в правительстве своего штата.
Получите идентификационный номер налогоплательщика — узнайте, какой идентификационный номер налогоплательщика вам потребуется получить в IRS и налоговом агентстве штата.
Зарегистрируйтесь для уплаты государственных и местных налогов — зарегистрируйтесь в своем штате, чтобы получить идентификационный номер налогоплательщика, компенсацию работникам и страховку по безработице и инвалидности.
Получите бизнес-лицензии и разрешения — получите список федеральных, государственных и местных лицензий и разрешений, необходимых для вашего бизнеса.
Поймите обязанности работодателя — узнайте, какие юридические меры необходимо предпринять для найма сотрудников.
5. Финансируйте свой бизнес
Независимо от того, ищете ли вы небольшую сумму финансирования для приобретения нескольких основных единиц оборудования, нуждаетесь в большем количестве денег для инвестирования в расширение своей деятельности или вам требуется финансирование для приобретения земли и инфраструктуры, существует множество потенциальных источников финансирования. Позвольте нам познакомить вас с финансовыми инструментами и программами Министерства сельского хозяйства США, особенно с теми, которые предназначены для начинающих фермеров и владельцев ранчо. Доступ к земле и капиталу
.

Государство	Поведение состояния жизненного цикла
InDevelopment	Исходное состояние после создания. Приложение-владелец все еще разрабатывает расширение схемы. В этом состоянии любое приложение в том же каталоге, где зарегистрировано приложение-владелец, может расширять экземпляры ресурсов с помощью этого определения схемы (при условии, что приложение имеет разрешения на этот ресурс). Только приложение-владелец может обновить определение расширения, добавив дополнительные изменения или удалить его. Приложение владельца может переместить расширение из InDevelopment в состояние Доступен .
В наличии	Расширение схемы доступно для использования всеми приложениями в любом клиенте. После того, как приложение-владелец устанавливает для расширения значение Доступно , любое приложение может просто добавлять пользовательские данные в экземпляры тех типов ресурсов, которые указаны в расширении (при условии, что приложение имеет разрешения на этот ресурс).Приложение может назначать пользовательские данные при создании нового экземпляра или обновлении существующего экземпляра. Только приложение-владелец может обновить определение расширения с добавлением изменений. Ни одно приложение не может удалить определение расширения в этом состоянии. Приложение-владелец может переместить расширение схемы из Доступно в состояние Устарело .
Устарело	Определение расширения схемы больше не может быть прочитано или изменено. Ни одно приложение не может просматривать, обновлять, добавлять новые свойства или удалять расширение. Приложения, однако, могут читать, обновлять или удалять существующие значения свойства расширения .

Тип недвижимости	Замечания
Двоичный	Максимум 256 байт.
логический	Не поддерживается для сообщений, событий и сообщений.
Дата и время	Должен быть указан в формате ISO 8601. Будет храниться в UTC.
Целое	32-битное значение. Не поддерживается для сообщений, событий и сообщений.
Строка	Максимум 256 символов.