Отказ от наследства можно ли оспорить: Можно ли оспорить свой отказ от наследства — Юридическая консультация

Наследство в Испании

1. Кто осуществляет раздел наследственного имущества?

Необходимо различать следующие две ситуации:

• если умерший или завещатель оставил завещание. В данном случае существует возможность, что сам завещатель определил раздел имущества в своем завещании (например, «оставляю дом X своему сыну Хуану и автомобиль Z своей дочери Луизе») или назначил завещанием третье лицо для выполнения данных действий. В случае если раздел выполнен завещателем, необходимо соблюдать форму распределения имущества, которую он указал в завещании, за исключением случаев, когда данная форма наносит ущерб прямым наследникам. Если раздел имущества производится третьим лицом, то можно его опротестовать в судебном порядке, если получатели наследства не согласны с оценкой имущества или с распределением имущества.
• Если умерший или завещатель не оформил завещание. В данном случае, если его дети или наследники достигли совершеннолетнего возраста или если они являются несовершеннолетними и имеют соответствующих представителей их интересов, они могут распределить имущество между собой по своему усмотрению. Если они не приходят к согласию, они вправе обратиться в суд, который назначит лицо, которому будет поручено провести раздел наследства.

Когда человек умирает, не оставив завещания, то прежде чем приступить к разделу и присвоению имущества, включенного в наследство, необходимо определить, кто точно является наследником. Это осуществляется посредством заявления об определении наследников.

2. Как происходит раздел имущества?

2.1. Что представляет собой заявление об определении наследников?

Раздел может быть выполнен двумя способами:

• в нотариальной конторе по последнему месту жительства умершего завещателя в случае, если наследниками являются родственники по нисходящей, восходящей линии или супруг/супруга;
• в суде по последнему месту жительства умершего завещателя в случае, если наследниками являются родственники или отличные от вышеуказанных лиц граждане, например, братья и сестры, дяди, тети, друзья и т. д.

Заявление о судебном назначении наследников выполняется в письменной форме и подается в суд первой инстанции с приложением свидетельства о смерти, завещания, свидетельства о браке, документов, подтверждающих родство, и т. д.

Заявление может быть выполнено одним из наследников от имени всех наследников, и не требуется (хотя рекомендуется) участие адвоката, когда стоимость наследственного имущества не превышает определенного финансового уровня. В данном случае всегда должна быть задействована генеральная прокуратура.

Постановление (судебное решение), которое завершает процедуру в отношении определения наследников, устанавливает, кто является наследниками умершего, и позволяет приступить к разделу и присвоению наследственного имущества.

2.2 Предварительное выполнение формальностей: аннулирование совместного имущества и возврат наследником ранее полученного от наследодателя имущества для включения его в наследственную массу

Со смертью одного из супругов также происходит аннулирование установленного в браке порядка раздела имущества. Поэтому прежде чем приступить к разделу наследства, необходимо определить, какое имущество входит в состав имущества вдовца и какое принадлежит умершему.

Обычно это происходит с помощью составления нотариального акта нотариусом, который может быть оспорен прямыми наследниками в случае, если аннулирование порядка раздела имущества супругов отрицательно сказывается на обязательной доле.

Если не установлено иное, то следует понимать, что подаренное родителями при жизни имущество своим детям заранее предполагает долю их участия в наследстве, поэтому стоимость уже полученного имущества необходимо вычесть из доли, которая им соответствует после раздела.

Это то, что называется возвратом наследником ранее полученного от наследодателя имущества для включения его в наследственную массу. Например, если отец подарил при жизни квартиру одному из своих детей, то после его смерти остальные дети вправе потребовать возврата, то есть учета в качестве части наследства имущества указанного ребенка.

2.3 Раздел

Также в данном случае нужно различать следующие две ситуации:

• как в случае существования завещания, так и в случае его отсутствия получатели наследства должны прийти к соглашению о том, как поделить наследство (так называемую наследственную массу), о его разделе и присвоении имущества, что должно быть удостоверено нотариусом. Нотариальный акт о разделе имущества должен включать в себя состав имущества, его стоимость, заявления наследников, то есть указание, кто является наследниками, какая доля наследства соответствует каждому из них, какое имущество присваивается в качестве уплаты доли в наследстве, и согласие с этим наследника. Вышеуказанный нотариальный акт о разделе и распределении наследственного имущества позволит получателю зарегистрировать на свое имя право собственности на недвижимое имущество (квартиру, дом и т. д.) в Реестре прав на недвижимое имущество, хотя прежде он должен уплатить налог на наследование и дарение и налог на увеличение стоимости городской недвижимости или налог на прибавочную стоимость городских земель.
• Если получатели наследства не приходят к согласию, независимо от того, существует ли завещание или нет, раздел происходит или может быть оспорен в суде. Для этого, как и во всех других случаях судебных разбирательств, желательно воспользоваться услугами адвоката.

2.4 Судебная процедура

Любой сонаследник или легатарий может потребовать раздела имущества, если только раздел не должен осуществляться лицом, которое было назначено для этого умершим в завещании, или в данном документе не требуется, чтобы получатели наследства выполнили раздел по взаимной договоренности. В данном случае необходимо будет подождать, пока раздел не будет выполнен, чтобы оспорить его.

Судебная процедура ходатайства о разделе наследства начинается с подачи иска, который должен быть подписан адвокатом или судебным защитником и подан с приложением свидетельства о смерти, свидетельства из реестра актов последней воли (Министерство юстиции), подтверждающего, что умерший не оставил завещания, а также документа, подтверждающего, что истец является наследником или легатарием, и документов, относящихся к имуществу, которое включено в наследство.

После подачи ходатайства о разделе можно согласовать участие имущества и подготовить опись, а также назначить лицо, ответственное за управление имуществом.

Наследники созываются на встречу, на которой также присутствует прокурор в случае, если какой-либо из наследников является несовершеннолетним или недееспособным или был объявлен отсутствующим и еще не назначен его представитель.

На данное встрече заинтересованные стороны должны прийти к соглашению о назначении бухгалтера, определяющего долю в наследстве, который должен будет произвести раздел имущества, а также экспертов, необходимых для оценки и определения стоимости имущества.

Если соглашение не будет достигнуто, будет проведена жеребьевка (должность бухгалтера, определяющего долю в наследстве, должна пасть на практикующего юриста).

Бухгалтер, определяющий долю в наследстве, – это лицо, выполняющее действия по разделу имущества, которое обязано уважать, если таковые имеются, правила оценки имущества, установленные завещателем, если они не влияют на обязательную долю в наследстве прямых наследников.

Действия по разделу имущества длятся максимум 2 месяца.

В отчете, подготавливаемом бухгалтером, определяющим долю в наследственном имуществе, должен содержаться перечень имущества, входящего в состав наследства, его оценка, раздел данного имущества и его присвоение каждому из наследников.

Участвующим в разделе сторонам сообщается об указанных действия с тем, чтобы на случай, если они не согласны, они могли опротестовать данные действия в течение десяти дней. Данное опротестование должно быть оформлено в письменной форме.

В данном случае также возникают две ситуации:

1. Если опротестования не происходит, судья выносит постановление (решение), которым утверждаются все действия по разделу имущества.
2. Если опротестование имеет место, то судья вызывает повесткой в суд стороны, участвующие в разделе, и назначает слушание, на котором должны быть оглашены причины опротестования действий по разделу и определена какая-либо форма доказательства (например, наследники не согласны с оценкой имущества и требуют проведения новой оценки).

С настоящего момента разбирательство будет проводиться в форме допроса.

После того как раздел и присвоение имущества выполнены, каждый сонаследник приобретает права владения и собственность на имущество, которое ему причитается.

Решение суда по данному делу позволит получателю наследства зарегистрировать на свое имя право собственности на имущество в Реестре прав собственности, с учетом предварительной уплаты налога на наследование и дарение и налога на увеличение стоимости городского имущества или прибавочной стоимости городских земель.

Всегда целесообразно получить совет юриста в любом вопросе о правопреемственности, и в особенности о целесообразности совершения каких-либо юридических действий.

3. Кто оплачивает расходы по разделу наследства в Испании?

Расходы по разделу имущества, которые были понесены в интересах всех сонаследников, оплачиваются за счет наследственной массы (всего имущества умершего), а которые были понесены в интересах одного из наследников –исключительно данным наследником.

4. А наследственные долги?

Если кредиторы определены в завещании, признаются наследниками или имеют в своем распоряжении исполнительный документ (вексель, чек или окончательное судебное решение и т. д.), они могут выступить против раздела наследства, пока им не будет выплачена или обеспечена оплата кредитов. Но они не могут потребовать раздела наследственного имущества судом.

Тем не менее кредиторы могут осуществить судебные действия против наследственного имущества или сонаследников на соответствующем судебном заседании без приостановления в результате данных действий судебного разбирательства о разделе наследства.

После раздела имущества кредиторы могут потребовать выплаты долгов в рамках суммы присвоенных по суду средств каждому наследнику, если наследство было принято по описи, или в полном объеме долга, если имущество было принято не по описи.

Таким образом, для того чтобы наследнику не пришлось отвечать своим имуществом по долгам умершего, законом предусматривается возможность принятия наследства по описи. В этом случае наследник несет ответственность только за долги умершего в пределах наследственного имущества и приобретает только то имущество, которое останется после оплаты всех долгов.

Просьба о принятии имущества по описи предполагает выполнение определенных формальностей.

В свою очередь, сонаследник, заплативший сумму долга, превышающую долю его наследства, может потребовать от других наследников данную переплату.

Если один из сонаследников также является кредитором умершего, он вправе потребовать от других наследников погашения кредита и вычесть из своей части наследства долю, которая соответствует сумме долга.

Если кредиторами являются один или более наследников, то они могут участвовать в распределении имущества с целью соблюдения своих интересов.

5. Можно ли продать права наследования в Испании?

Часто думают, что после смерти собственника какого-либо имущества (например, квартиры, автомобиля и т. д.) его наследники могут немедленно приступить к продаже данного имущества третьим лицам.

Но дело в том, что это не так просто, как кажется. Наследник не может продать имущество, составляющее наследственную массу, пока данное имущество ему не будет присуждено либо после судебного разбирательства, либо посредством нотариального акта о разделе и присвоении имущества, удостоверяемого нотариусом.

Таким образом, имущество ему не принадлежит, и он не вправе им распоряжаться до тех пор, пока оно не будет ему присвоено, даже если он является единственным наследником.

В связи с этим наследники могут продать только наследственные права, которые у них есть или им полагаются на наследство, но не само имущество, составляющее наследственную массу и на которое они имеют права. Данное имущество переходит к покупателю, когда имущество окончательно присуждается получателю-продавцу.

Если существует несколько наследников, то заинтересованный в продаже своих прав наследования наследник должен сообщить о своем намерении другим наследника с тем, чтобы они могли выступить за покупателей и приобрести в качестве покупателей указанные права, оплатив предварительно оговоренную стоимость.

6. Как можно аннулировать раздел имущества?

Раздел может быть расторгнут (аннулирован) по тем же причинам, что и любой договор, то есть в случае, когда он выполняется при отсутствии достаточной на то дееспособности или противоречит законодательству.

А также в случае причинения убытка или вреда какому-либо из получателей наследства с учетом того, что между стоимостью присвоенного ему имущества и стоимостью имущества, присужденного остальным наследникам, существует разница более чем в 25 % от стоимости имущества, присужденного первому наследнику.

Тем не менее раздел, которой выполняет умерший завещатель в своем завещании, не может быть оспорен по причине вышеуказанного вреда, если только он сказывается на обязательной доле наследства прямых наследников, либо каким-то образом может получиться так, что станет известно, что воля завещателя отличалась от той, что впоследствии станет известна из завещания.

Наследник, который желает аннулировать раздел имущества, выполненный с причинением ему вреда или убытков​​, должен в течение 4 лет подать требование об аннулировании в суд.

Со своей стороны наследники, выступающие ответчиками по данному делу, могут выбрать между компенсацией ущерба наследнику и новым разделом имущества, составляющего наследственную массу.

Действие аннулирования раздела имущества по суду не может быть осуществлено наследником, который продал все или большую часть имущества, которое ему было присвоено.

7. Что делать, если в разделе наследства в Испании участвует не все имущество умершего?

Может случиться так, что после раздела имущества возникнет новое имущество, записанное на имя умершего.

В данном случае раздел не отменяется, а имущество добавляется к уже разделенному, то есть осуществляется новый раздел обнаружившегося имущества.

8.Что делать, если в разделе имущества не участвуют все наследники? И если один из тех, кто участвует, на самом деле не является наследником?

В первом случае, если какой-либо из наследников непредумышленно не участвует в разделе имущества, раздел имущества не аннулируется, а другие наследники должны предоставить не участвующему в разделе наследнику соответствующую часть наследства.

Однако если в разделе был учтен в качестве наследника гражданин, который на самом деле не является наследником, то раздел считается недействительным.

9. Может ли наследник отказаться от наследства в Испании?

Наследник может отказаться от наследства. В этом случае отказ должен быть сделан в письменном виде и заверен у нотариуса или в письменной форме в присутствии судьи в случае судебного разбирательства и при отсутствии завещания.

Если наследник отказывается от наследства и другие наследники участвуют в разделе, то последние будут иметь так называемое право аккреции, то есть на пропорционально распределенную часть наследства, от которой наследник отказался, между принявшими наследство наследниками.

Что происходит, когда наследник, отказавшись от наследства, наносит ущерб своим кредиторам?

Иногда случается, что получатель наследства решает отказаться от него, чтобы не быть обязанным передать положенное ему имущество кредиторам в счет выплаты просроченной задолженности, что происходит, например, когда кто-либо объявляется несостоятельным и получает наследственное имущество, а кредиторы об этом узнают.

В данном случае, если должник отказывается от наследства, он тем самым наносит ущерб своим кредиторам, поэтому закон позволяет кредиторам опротестовывать в суде отказ наследника от наследства.

Тем не менее кредиторы не имеют никаких прав на оставшуюся часть унаследованного имущества после выплаты им всех долгов.

В любом случае всегда желательно и даже обязательно иметь профессиональную поддержку адвоката, прежде чем предпринимать какие-либо действия, связанные с наследованием. 

Обжалование действий нотариуса в судебном порядке в СПб

Нотариус — связующее звено между имуществом наследодателя и наследниками. Чтобы вступить в права наследования, в первую очередь обращаются в нотариальную контору с заявлением об открытии наследства. После проверки документов нотариус может отказать заявителю, если обнаружит в них несоответствия или по другим причинам. Получив отказ, наследник воспринимает его как точку в истории о наследовании. Спешим развеять этот миф и отвечаем на вопросы.

Как выяснить, что действия противоречат закону?

Законом установлен список причин, по которым можно отказать в совершении нотариальных действий:

1. Незаконность действий;
2. совершение нотариального действия возложено на другого нотариуса;
3. обращение недееспособного гражданина или представителя, у которого отсутствуют соответствующие полномочия;
4. юридическое лицо совершает сделку, но она не соответствует положениям устава;
5. сделка противоречит закону;
6. документы противоречат законодательству;
7. информация и события из документов не подтверждены так, как требует законодательство РФ (если необходимо такое подтверждение).

Этот перечень закрытый, то есть любые другие причины, содержащиеся в постановлении, относятся к незаконным.

Кроме отказа наследнику, незаконными могут быть: бездействие (если нет реакции на ваши обращения или отправленные бумаги), совершение действий, противоречащих закону, необоснованность решений, нарушение этических норм.

Что делать после получения отказа?

Если осуществляются действия, противоречащие правилам профессиональной этики или нотариус не согласен выдать письменный отказ, гражданин может подать жалобу в Нотариальную палату. По факту жалобы проводится проверка и принимается решение.

Если в вопросе наследования был получен отказ и он является незаконным (имеет своим основанием причину, отсутствующую в закрытом списке), его можно оспорить через суд.

Случай в практике:

Мать жила в двухкомнатной кооперативной квартире. Она сама являлась членом кооператива и оплачивала все взносы. Когда пай был выплачен полностью, она получила справку кооператива с подтверждением этого факта.

Сын проживал отдельно от матери вместе со своей женой. У него была своя собственность. После того, как мать умерла, сын направил заявление нотариусу о выдаче свидетельства о вступлении в наследство. Нотариальная контора запросила выписку из ЕГРП на квартиру умершей. В выписке содержалась информация, что право собственности на квартиру принадлежит сыну, а не матери. После изучения выписки было вынесено постановление об отказе в производстве нотариальных действий, т.к., согласно бумагам, сын уже собственник квартиры.

Получив отказ, сын обратился к юристу, который, с учетом наработанной судебной практики по наследственным спорам оценил ситуацию на предмет противоречия закону и составил исковое заявление в суд о признании действий нотариуса незаконными и принятии наследства. Кроме того, истец требовал выдачи  свидетельства о праве на наследство.

Третьим лицом в споре была привлечена Федеральная регистрационная служба. В заявлении истец указывал, что произошла ошибка: он не являлся членом кооператива, взносы не вносил, в квартире не проживал и коммунальных услуг не оплачивал. В выписке ЕГРП указано, что основанием регистрации права собственности на квартиру является справка о выплаченном пае. Эта информация сама по себе является абсурдной, т.к. подобные документы не могут служить основаниями регистрации права собственности. Фактически была осуществлена регистрация права собственности на сына, который эту квартиру не оплачивал и в ней не проживал. Полностью все взносы оплачивала мать.

 В судебном процессе были опрошены в качестве свидетелей:

• председатель кооператива, который признал, что членом кооператива являлась мать истца и именно она оплачивала полную стоимость квартиры. Соответственно, она должна быть собственником данного жилого помещения по действующему законодательству.
• третье лицо — ФРС, которая признала, что была сделана ошибка и внесены неверные данные в учетные документы.

Кроме того, были исследованы письменные доказательства: справка о вступлении в члены в жск и справка о выплаченное пае.

Суд исследовал представленные доказательства и пришел к выводу, что собственником квартиры действительно является умершая. Суд вынес решение об отмене постановления нотариуса, его незаконности и необоснованности, и обязал его выдать истцу свидетельство о праве на наследство.

Когда решение суда вступило в законную силу, истец получил необходимые документы.

Существуют ли сроки для обжалования?

Гражданин, чье право нарушено неправомерными действиями нотариуса, имеет право обжаловать их через суд в десятидневный срок. Течение срока начинается с момента, когда гражданин узнал о противоправных деяниях.

Если указанный срок был пропущен по уважительной причине и этот факт будет доказан в процессе, суд может продлить пропущенный срок и рассмотреть дело по существу.

Какие требуются документы, чтобы подать заявление в суд?

Чтобы заявление было принято к рассмотрению, приложите к нему следующие документы:

• все бумаги, связанные с наследством: свидетельства, договоры, завещание;
• постановление об отказе в совершении нотариального действия или другие бумаги, нарушающие права и послужившие основанием для подачи заявления;
• документ, удостоверяющий личность;

Обратите внимание на то, что по требованию заинтересованного лица нотариус обязан выдать в письменном виде обоснованный отказ в совершении нотариального действия.

Эта обязанность закреплена в законе и подлежит исполнению в десятидневный срок с момента подачи запроса. В дальнейшем этот документ понадобится для подачи заявления в суд.

Споры о наследстве не всегда заканчиваются судебным разбирательством. Однако, если ситуация противоположная и наследнику приходится:

• столкнуться с незаконными действиями нотариуса;
• разбираться с бездействием должностных лиц;
• доказывать свои права на наследство в судебном порядке;

Помощь юриста по наследству обеспечит уверенностью в совершаемых действиях, сократит сроки поиска нужной информации, подготовки доказательств и обеспечит подачу искового заявления в суд с соблюдением установленных сроков.

Наследство как яблоко раздора. Как поделить имущество и не стать врагами? | ОБЩЕСТВО

Сказанная классиком фраза: «Квартирный вопрос испортил людей» — по сей день актуальна. Взаимные претензии, юридическая неграмотность при оформлении наследства порой приводят к тому, что близкие родственники становятся непримиримыми врагами. Можно ли оспорить завещание или отказаться от наследства? Кто будет платить ипотеку в случае смерти того, на кого она оформлена? На вопросы читателей «АиФ-Красноярск» отвечает юрист Марина Анучина. 

Подарить или завещать?

Татьяна Фирсова, «АиФ-Красноярск»: Марина Семёновна, что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру, если родители решили подарить её дочери или сыну на свадьбу, но хотят застраховать ребёнка на случай развода?

Марина Анучина: Всё зависит от конкретной ситуации и нюансов, которые следует учитывать при совершении сделки. Дарственная и завещание — безвозмездная передача имущества близким. У каждой сделки есть преимущества и недостатки. Для дарения, к примеру, квартиры достаточно простой письменной формы. Но можно оформить дарственную и через нотариуса. О плюсах: даритель и получивший дар освобождаются от уплаты налога НДФЛ, поскольку никакого дохода от сделки не получают. Право собственности у нового владельца возникает сразу после госрегистрации перехода права, и он может делать со своей собственностью всё, что захочет. Следует учесть, что Гражданский кодекс предусматривает и право отмены договора дарения, в котором было обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживёт того, кому передал в дар своё имущество. Кроме того, сделку можно оспорить через суд, в частности, когда дарителем выступает человек, страдающий психическим заболеванием. 

— Если квартира будет оформлена в дар после заключения брака, не станет ли она общей собственностью молодожёнов? И не будет ли один из супругов претендовать на половину при разводе?

— Подаренная жене или мужу квартира — личная собственность. Не имеет значения, когда она получена в дар: до брака или во время семейной жизни супругов. Такое имущество не подлежит разделу при разводе. Правило о безраздельной личной собственности распространяется и на имущество, которое является собственностью наследника: оно не делится при разводе.

Но есть исключения. К примеру, квартира подарена на свадьбу мужу и жене и оформ­лена на обоих супругов. Тогда при разводе собственность будет разделена между ними на равные доли. Вот ещё ситуация: муж и жена расходовали семейные деньги на перепланировку, ремонт, техническое оснащение жилья. Они тратили своё время и силы на улучшение квартиры, которая стала не только более красивой и удобной, но и возросла в цене. В этом случае полученная в дар либо по завещанию одним из супругов квартира может быть в судебном порядке признана общим имуществом. 

Как оспорить завещание?

— Многим ли завещание отличается от дарственной?

— Владелец имущества даёт наследникам право распоряжаться им на случай своей смерти. Он может изменить или отменить завещание. В этом его отличительная особенность от договора дарения. Владелец сохраняет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом до кончины. Наследники право владения получают с момента открытия наследства, а распоряжаться смогут по истечении срока, установленного для его принятия (6 месяцев) и получения свидетельства. Наследники освобождаются от уплаты НДФЛ, но при вступлении в наследство обязаны заплатить госпошлину. При оформлении завещания завещатель также обязан заплатить госпошлину. Так что в этом смысле договор дарения более выгоден.

— Можно ли оспорить завещание и много ли таких судебных разбирательств?

— Завещания могут оспариваться в суде. Вероятность этого зависит от обстоятельств дела. Если человек, составивший завещание, был психически здоров, доказать, что на него кто-то повлиял и он несамостоятельно принимал решение, шансов практически нет. Другое дело — престарелый и больной родственник. Особенно если он страдал душевным расстройством, алкоголизмом. Понятно, что близкие люди умершего пытаются оспорить завещание, чтобы получить причитающуюся им часть недвижимости. При наследовании по закону существует восемь очередей. Наследники каждой последующей получают право на наследство при отсутствии наследников предшествующих очередей. К первой относятся дети, супруг и родители наследодателя. 

— Как распределяется имущество, нажитое супругами во время брака?

— Собственность, приобретённая после заключения брака за время семейной жизни, считается совместной, и доли супругов в этом имуществе признаются равными, если договором между ними не были предусмотрены другие условия. Доля умершего супруга в совместно нажитом в браке имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам по общим основаниям. То есть дети владельца имущества от других браков относятся к первой очереди и вправе претендовать на долю умершего родителя. Например, после смерти отца, у которого есть дочь от первого брака, наследниками его доли — 1/2 совместно нажитой во втором браке квартиры, станут его супруга по второму браку, дочь от первого брака и сын от второго брака. А вот если в завещании на наследство указан один из супругов: муж или жена, он становится полноправным владельцем завещанного имущества. Второй супруг не вправе на него претендовать, даже если наследование произошло во время брака.

Взвесить «за» и «против»

— Бывают случаи, когда родственники хотят отказаться от своей доли наследства в пользу одного из них. Что нужно для этого сделать? 

— Подготовить письменное заявление об отказе. Можно не указывать или написать конкретного родственника из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди. Важно, чтобы тот, в чью пользу пишется отказ, не был лишён права наследства. Заявление подаётся нотариусу или уполномоченному должностному лицу, имеющему право выдавать свидетельства о праве на наследство. Тем не менее в законе предусмотрены случаи, когда отказ от наследства невозможен: в пользу иных лиц (не из числа наследников), отказ от части наследства и отказ с оговорками или под условием.

— Получается, квартира, купленная через ипотеку, может стать настоящей головной болью для наследников?

— Если наследник не в состоянии платить сумму по кредиту, он может отказаться от такого наследства или его не принимать, тогда долги наследодателя к нему не перейдут, равно как и право собственности на заложенное имущество. Здесь тоже есть нюанс: предположим, что среди наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные, — тогда отказ от наследства допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Одним словом, следует взвесить все «за» и «против» и решить, стоит ли вступать в наследство, обременённое ипотекой. Потому что после отказаться от него будет нельзя. Отказ от наследства тоже не может быть отменён или взят обратно. 

Ипотечное бремя

— А как быть, если из жизни уходит один из родителей, на которого оформлена ипотека? Кто становится правопреемником и обязан её выплачивать?

— Вместе с правами на имущество к наследникам переходят и обязательства по ипотеке в том же объёме и на тех же условиях. Причём по долгам наследники отвечают солидарно и в пределах доли в наследуемом имуществе. Если остался непогашенный долг по ипотеке, лучше всего выплатить его остаток и получить право собственности на жильё. Но не все наследники имеют достаточно средств. Есть несколько законных способов, чтобы решить проблему. Один из них — долг по кредиту выплачивает та страховая компания, в которой жизнь и здоровье заёмщика были застрахованы при оформлении ипотеки. Если смерть наступила в результате болезни, несчастного случая, то есть имеет место страховой случай, долг погашается страховщиком согласно условиям договора страхования. И наследникам недвижимость достанется без всяких обременений. Правда, пакет документов для страховой компании придётся собирать самим. 

— Если страховая компания откажет в погашении долга?

— Тогда можно попытаться договориться с банком об изменении условий кредитного договора либо продления срока. Очень важно сообщить в банк о смерти заёмщика.

Это нужно сделать, чтобы не нести ответственности за про­срочку платежей. Банки умеют выждать, чтобы сумма задолженности стала больше, после чего обращаются в суд.

Отказ от наследства 2021 ~ Юридическая помощь / ПетроЮрист

Законом предусмотрен шестимесячный срок, исчисляемый со дня смерти наследодателя (открытия наследства), в течение которого наследники, призванные к наследованию согласно очередности по закону, так же как и наследники по завещанию, могут заявить свои права на наследственное имущество, обратившись к нотариусу (статья 1154 ГК РФ).

Такой существенный срок законодатель установил неспроста, ведь в этот период могут быть собраны наиболее полные данные о составе наследственной массы.

Как известно, в наследство входит не только имущество наследодателя, но также его имущественные права и обязанности, основанные на гражданско-правовых сделках.

Это означает, что долги наследодателя, не погашенные им на момент смерти, также будут включены в состав наследства. Не подлежат наследованию лишь права и обязанности наследодателя, неразрывно связанные с его личностью, которые прекращаются в момент утраты им правоспособности, то есть в момент смерти.

Нередки случаи, когда размер долгов наследодателя превышает стоимость его имущества, и в этом случае принятие наследства может стать попросту невыгодным, и даже убыточным для наследника.

В подобных ситуациях возникает вопрос, как наследнику отказаться от наследства после обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Возможен ли отказ от наследства после его принятия? Давайте обратимся к закону.

Консультация юриста по наследственным делам Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Направленный и ненаправленный отказ от наследства

Право наследника на отказ от наследства регламентируется статьями 1157 и 1158 ГК РФ.

Согласно указанных норм возможны следующие виды отказа от наследства:

• Направленный отказ от наследства, то есть отказ от наследства в пользу других наследников этого наследодателя, но только тех, которые названы в законе.
• Ненаправленный отказ от наследства, когда наследник отказывается от причитающегося ему наследства, не уточняя в чью пользу осуществляется такой отказ. В этом случае его доля будет распределена между другими наследниками, призванными к наследованию.

Как оформить отказ от наследства:

Отказ от наследства оформляется письменно, с указанием лиц, в чью пользу осуществляется отказ, либо без указания таковых. Заявление об отказе от наследства подается нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, с соблюдением формы и сроков его подачи.

В чью пользу можно отказаться от наследства

Наследник, отказывающийся от наследства может выбрать одного или нескольких лиц, в чью пользу будет осуществлен отказ от наследства. Но следует знать, что закон ограничивает круг лиц, в пользу которых возможен такой отказ.

К лицам, в пользу которых можно отказаться от наследства, относятся:

• Наследники по закону, не лишенные права наследования. Причем независимо от очередности наследования. То есть, наследник первой очереди может отказаться от своей доли наследства в пользу наследника, отнесенного законом к любой другой очереди наследования по закону.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда дочь наследника, будучи наследником первой очереди по закону, отказывается от наследства в пользу родного брата наследодателя, то есть наследника второй очереди.

Обратите внимание, выше приведен исчерпывающий перечень наследников, в чью пользу можно отказаться от наследства. Это означает, что отказ от наследства в пользу иных лиц невозможен ввиду прямого запрета закона (часть 2 статьи 1158 ГК РФ).

В каких случаях отказ от наследства невозможен

Говорить о запрете на отказ от наследства можно только применительно к направленному отказу.

Законодательного запрета на ненаправленный отказ от наследства нет.

1. Законом предусмотрены случаи запрета на направленный отказ от наследства, то есть когда нельзя отказаться от наследства в пользу лиц, перечисленных выше.

Итак, нельзя отказаться направленно:

• От обязательной доли в наследстве. Это лично субъективное право лица, отказ от которого может быть только ненаправленным 

• От наследства по завещанию, когда имущество полностью (а не его часть) завещателем завещано назначенным им наследникам. Здесь необходимо некоторое разъяснение. Дело в том, что завещая полностью все свое имущество конкретному лицу (лицам) завещатель тем самым выражает свою волю. Именно поэтому, отказ такого наследника от наследства, не будет соответствовать воле умершего. Отказ в подобном случае может носить только ненаправленный характер, с последующим распределением наследственного имущества между наследниками по закону, призванными к наследованию в соответствующей очередности наследования.

• От наследства, если наследнику подназначен другой наследник, то есть завещатель указал в завещании другого наследника на случай, если основной наследник откажется от наследства (подробней см. в части 2 статьи 1121 ГК РФ). Отказ от наследства в этом случае также может быть только ненаправленным, с переходом прав на наследство подназначенному наследнику.

2. Закон в принципе не допускает отказ от выморочного имущества (часть 1 статьи 1157 ГК РФ).

3. Нельзя отказаться от наследства в пользу лица, лишенного наследства завещателем либо в пользу наследника, признанного судом недостойным.

Последствия отказа от наследства

Несмотря на то, что наследникам, желающим отказаться от наследства, нотариусом четко разъясняются последствия такого отказа, тем не менее, многих, уже отказавшихся от наследства, интересуют вопросы о том как отменить отказ от наследства или как оспорить отказ от наследства.

Наследник, отказывающийся от наследства, должен четко понимать и осознавать последствия такого отказа:

1. Отказ от наследства нельзя отозвать (взять обратно, аннулировать) или изменить (часть 3 статьи 1157 ГК РФ). Иными словами, нельзя отказаться от отказа от наследства.
2. Невозможен отказ от наследства с оговорками или под условием (часть 2 статьи 1158 ГК РФ). Это означает, что отказ от наследства является безусловным (абсолютным).
3. Запрещен отказ от части наследства. Наследник не может оставить часть наследства себе. Если в состав наследства входит несколько объектов имущества, то отказ наследника от наследства влечет переход права на имущество  в полном объеме к другому лицу (часть 3 статьи 1158 ГК РФ).

Между тем, закон предусматривает возможность отказа от наследства, которое причитается наследнику по одному из названных в законе оснований.

К примеру, наследник призван к наследованию как по закону, так и по завещанию, то есть часть наследства к нему должна перейти по завещанию, остальная часть – по закону. В этом случае он может отказаться от наследства по одному из этих оснований. И хотя фактически происходит отказ от части наследства, но юридически наследник отказывается в полном объеме от наследства, причитающемуся ему в рамках одного из оснований наследования.

В случае наличия предусмотренных законом оснований, отказ от наследства, как и любую другую одностороннюю сделку, можно оспорить в судебном порядке (статьи 177-179, 1157-1160 ГК РФ). При этом необходимо помнить о сроках исковой давности.

Консультация юриста по наследственным делам в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как отказаться от наследства после истечения установленного срока

Нельзя отказаться от наследства в любое время, когда заблагорассудится. Действия по отказу от наследства должны быть совершены наследником аккуратно в пределах установленного для этого законом срока.

Срок для отказа от наследства также установлен законодательно, и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (часть 2 статьи 1157 ГК РФ).

Проблем с возможностью отказа от наследства до окончания шестимесячного срока не возникает, поскольку все это разъясняется и оформляется нотариусом, открывшим наследственное дело.

Как уже указывалось выше, отказ от наследства путем подачи такого отказа нотариусу возможен только в течение шестимесячного срока, установленного законом, по истечении этого периода отказ от уже принятого наследства невозможен. Это прямо предусмотрено законом.

Однако бывают случаи, когда решение об отказе от наследства принимается наследником уже после принятия наследства, и даже после получения свидетельства о праве на наследство.

Как быть, если актуальность отказа от наследства возникла уже после его принятия. Как правило, это происходит при выявлении, уже после истечения установленного срока, значительных долгов наследодателя, сведений о нахождении имущества в залоге и других неблагоприятных обстоятельств.

Эта проблема может быть разрешена только судом. Иными словами, в этом случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании наследника отказавшимся от наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1157 ГК РФ суд может признать наследника, фактически принявшего наследство, отказавшимся от наследства даже и по истечении шести месяцев, если наследником будут представлены доказательства того, что указанный срок им пропущен по уважительной причине, и суд примет такие доказательства.

Итак, продление срока на отказ от принятия наследства возможно при наличии совокупности следующих обстоятельств:

• Наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства
• Срок пропущен по уважительной причине

Анализ судебной практики по данной категории дел в разных регионах РФ показывает, что суды в подавляющем большинстве выносят положительные решения по таким искам, принимая практически любые причины пропуска срока обращения наследника с отказом от наследства.

Нотариус требует отказы от наследства других наследников

Как уже указывалось выше, наследник имеет право отказаться от наследства, как без указания лиц, в чью пользу отказывается (ненаправленный отказ), так и с указанием таковых (направленный отказ).

Если изначально наследник не претендует на наследство и при этом не намерен отказывается от него в чью-либо пользу, то необходимости для обращения к нотариусу нет.

К нам часто обращаются с вопросом о том, обязательно ли писать отказ от наследства, и насколько правомерны действия нотариуса, требующего письменные отказы от наследства от других наследников, не претендующих на наследство и не обратившихся к нотариусу.

Пример такой ситуации: Один из наследников обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя. Есть также другие наследники первой очереди, которые на наследство не претендуют, соответственно заявления о принятии наследство не подают. Однако нотариус требует, чтобы эти наследники подали письменные заявления об отказе от наследства.

Подобное требование нотариуса неправомерно и совершенно недопустимо.

К сожалению такие случаи достаточно распространены, и люди, введенные в заблуждение, зачастую обращаются к нам уже после оформления заявлений об отказе от наследства.

Почему нотариус требует оформления письменных отказов? Объяснить это можно только тем, что совершение любого нотариального действия оплачивается по установленным тарифам, этим и руководствуются некоторые нотариусы.

Таким образом, наследники, не претендующие на наследство, несут лишние расходы, в то время как необходимости в оформлении таких отказов нет, за исключением случаев, когда отказ от наследства направлен в пользу конкретных наследников.

В права наследования вступают только те наследники, которые в установленном законом порядке и в сроки, предусмотренные статьей 1154 ГК РФ обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Наследники, не совершившие необходимых действий по вступлению с наследства или отказу от него в указанный срок, считаются отпавшими.

Наличие таких наследников не является основанием для отказа в выдаче свидетельств о праве на наследство, однако совершение данного нотариального действия может быть нотариусом отложено. А именно, если нотариусу по истечении шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, и до выдачи свидетельства о праве на наследство становится известно о наличии отпавшего наследника (одного или нескольких), то он направляет в адрес такого наследника извещение, к котором разъясняет ему право на обращение в суд для восстановления срока принятия наследства, и соответственно, правила и сроки отложения нотариусом выдачи свидетельства о праве на наследство.

Если сведений о наличии иных наследников у нотариуса нет, то и оснований для отложения нотариального действия него не имеется.

Внимание: Согласно статьи 41 Основ законодательстве РФ о нотариате, срок отложения нотариального действия не может превышать одного месяца.

Если отпавший наследник никак не отреагирует на уведомление нотариуса, последний обязан выдать свидетельства о праве на наследство лицам, обратившимся за принятием наследства в установленном законом порядке.

Отсутствие письменных отказов от наследства отпавших наследников не может явиться основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основанием для приостановления данного нотариального действия может явиться только сообщение суда о поступлении от заинтересованного лица соответствующего заявления.

Возможность принятия наследства по истечении установленного законом срока регламентирована законом отдельно (статья 1155 ГК РФ), соответственно, при наличии оснований это право может быть реализовано наследниками как в судебном порядке, так и посредством совместного обращения наследников к нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство.

Консультация юриста по наследственным делам в Санкт-Петербурге. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Надеемся, что в данной статье вы нашли ответы на интересующие вас вопросы. При наличии дополнительных, не освещенных в статье вопросов, связанных с принятием наследства или отказом от его принятия, звоните по указанному на сайте номеру и получите подробную консультацию юриста по наследственным спорам.

7 заблуждений о завещаниях — Белорусская нотариальная палата

Направляясь к нотариусу за удостоверением завещания, люди часто ошибаются в своих представлениях о нём. Но неправильно составленное, не отменённое вовремя или не составленное вообще завещание может привести к беде, т.к. выявится такая оплошность только после смерти гражданина. Поэтому хотелось бы развеять мифы, сложившиеся в народе на тему завещания. Вот самые распространённые из них

1. Завещание нужно составлять по месту нахождения имущества/по месту регистрации завещателя

   По общему правилу завещание может быть удостоверено любым нотариусом. Поэтому ехать специально в нотариальную контору по своему месту регистрации или по месту нахождения имущества не стоит. Тем более не нужно составлять несколько завещаний — по месту нахождения каждого объекта имущества. Кстати, найти нотариуса можно на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса». И ещё очень важный момент: с 1 января 2017 года завещание, составленное любым гражданином и удостоверенное любым нотариусом, подлежит внесению в единую электронную систему учета нотариальных  действий. Это означает, что  любой нотариус Республики Беларусь в случае оформления наследства будет знать о наличии завещания и учтёт волю завещателя по распоряжению имуществом на случай смерти.

2. Чтобы отменить завещание, достаточно его зачеркнуть, порвать, выкинуть и т.п.

   Как бы старательно завещатель не уничтожал свой экземпляр завещания, второй экземпляр, хранящийся у нотариуса, всё равно останется в силе. Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание, но это возможно только путём уничтожения всех его экземпляров (в том числе хранящегося у нотариуса) завещателем или по письменному распоряжению завещателя – нотариусом. Завещание можно не только отменить, но и изменить путём составления нового завещания. Так или иначе, любой способ отмены или изменения завещания предполагает обращение к нотариусу.

3. Чтобы завещать какое-то имущество, нужно предоставить нотариусу все документы на него.

   При удостоверении завещания не истребуются документы, подтверждающие права завещателя на завещаемое имущество. Более того, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

4. Завещание можно оспорить.

   Завещание в самом деле может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием, но только в том случае, если нарушены правила о форме завещания, другие положения Гражданского Кодекса Республики Беларусь, влекущие недействительность завещания или недействительность сделок. Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя. И конечно же завещание не может быть признано недействительным только потому, что кто-то из наследников считает его несправедливым, не согласен с ним.

   На практике наследники, чувствующие себя обделёнными завещанием, часто пытаются его оспорить доказывая, что оно составлено лицом, хотя и дееспособным (т.е. в отношении него не вынесено решение суда о признании недееспособным), но находящимся в момент его совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (например, из-за болезни, употребления алкогольных напитков, наркотических или психотропных веществ). Чтобы избежать подобных историй, перед составлением завещания завещатель может обратиться в государственную службу медицинских судебных экспертиз и получить экспертное заключение специалистов на предмет здоровья и состояния завещателя. Этот документ будет очень весомым для суда в случае, если вдруг кто-то из наследников захочет оспорить завещание.

   Многие уверены, что, в отличие от завещания, договор дарения оспорить нельзя. Это заблуждение. Договор дарения, также как и завещание, должен отвечать всем условиям действительности сделок, чтобы его нельзя было признать недействительным. Поэтому, можно сказать, завещание и дарение находятся в равных условиях.

   Вводить в заблуждение могут правила об обязательной доле в наследстве, которой ограничена свобода завещания. Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. При этом наследник на обязательную долю должен быть несовершеннолетним или нетрудоспособным на день смерти наследодателя. Наследники, которым достаётся не всё завещанное имущество, часто воспринимают данное правило как несоответствие воли завещателя конечному результату. На самом деле нотариус обязательно рассказывает завещателю о наличии правила об обязательной доле в наследстве, и раз завещатель всё равно составляет завещание, значит такова его воля.

5. Свидетелем можно позвать близкого родственника, главное нотариусу об этом не говорить.
   
   В случаях, когда в соответствии с Гражданским Кодексом Республики Беларусь при составлении, подписании или удостоверении завещания должен присутствовать свидетель, не может быть таким свидетелем, среди прочих, лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, наследники по завещанию или по закону. Безусловно, завещатель и свидетель могут при составлении завещания скрыть от нотариуса факт имеющихся у них родственных отношений. Но при этом следует знать, что нарушение данного правила может послужить основанием для признания завещания судом недействительным.
6. Завещания нужно составлять в глубокой старости или серьёзно болея.

   У большинства людей слово «завещание» ассоциируется со старостью, болезнью, что в корне не верно. К сожалению, от несчастных случаев никто не застрахован. Конечно все, что было нажито непосильным трудом, в любом случае будет распределено среди наследников, но при наличии завещания владелец имущества сам решает, кто из них и что получит. В ходе удостоверения завещания нотариус объясняет завещателю, что при его жизни составленный документ в силу не вступает, а следовательно, может быть изменен или отменен полностью в зависимости от обстоятельств.

7. Завещание упрощает порядок вступления в наследство и оформление  наследственных прав.

В случае смерти гражданина, его наследникам при наличии завещания придется обращаться к нотариусу в тот же срок, собирать те же документы, что и при наследовании по закону. Поэтому удостоверять завещание, которое не меняет порядок наследования по закону, не целесообразно (например, нет смысла завещать сыну всё имущество, если кроме этого сына других наследников нет и с документами, подтверждающими родство между завещатель и сыном всё в порядке, т.к. сын и так унаследует всё имущество). 

В случае возникновения любых вопросов на тему завещания, смело обращайтесь к нотариусу. Это позволит Вам получить грамотную консультацию профессионального юриста. 

Признание недостойным одного из наследников

1 ситуация:

В п.1 ст. 1117 ГК РФ даётся определения понятия недостойного наследника. Из его содержания следует, что им является лицо, которое:

• умышленно совершает противоправные действия против самого наследодателя и его воли, содержащейся в завещании, а также против непосредственных наследников. Фактически или потенциально совершало попытки призвания к наследованию его самого или третьих лиц.
• Фактически или потенциально совершало попытки, направленные на то, чтобы увеличить размер доли наследства для него самого или третьих лиц.

Если данное нарушение будет установлено судом, то согласно общему порядку, данные лица лишаются права на наследство как по завещанию, так и по закону. Закон устанавливает и иную группу лиц, которые не могут претендовать на наследство. Это родители детей, лишенные родительских прав по решению и суда. Причём данное не должно быть восстановлено к моменту, когда наступило открытие наследства.

Совершение противоправных действий по отношению к наследникам и самому наследодателю непосредственно влечёт признание такого лица недостойным наследником (к примеру, в случае совершения покушения на жизнь или здоровье перечисленных лиц).

Таким образом, для признания наследника недостойным должно иметь место противоправное деяние, поэтому нельзя рассматривать отсутствие ухода за наследодателем как основание для отстранения такого лица от наследства.

Примеры поступков, которые характеризуются как противоправное деяние в отношении воли наследодателя:

• Подделка, хищение или уничтожение завещания.
• Принуждение наследодателя к исправлению завещания.
• Побуждение или угрозы в отношении наследников, целью которых является отказ данных лиц от принятия наследства.
• Исключение недостойного наследника производится исключительно через суд, в случае если иное не установлено завещанием.

Для этого заинтересованное лицо должно совершить следующие действия:

1. Подготовить иск;
2. Оплатить госпошлину и предоставить чек об ее уплате.
3. Подготовить полный перечень документов, которые могут подтвердить факт совершения противоправных действий ответчика.
4. Обратиться с комплектом документов в судебный орган.

2 ситуация:

Для принятия наследства законом определён шестимесячный срок. Если наследник пропустил данный срок и не принял наследство, согласно ст. 1155 ГК РФ он вправе обратиться в суд за восстановлением указанного срока и признанием его в качестве наследника, который принял наследство. Для того что воспользоваться данным правом требуется соблюдение ряда условий:

• Наследник не был извещён об открытии наследства и не мог знать об этом.
• Наследник может подтвердить наличие уважительных причин, препятствовавших принятию наследства.

Заинтересованное лицо должно обратить в суд с соответствующим заявлением о пропуске установленного срока сразу после устранения причин, не позволяющих ему вступить в наследство.

Если суд определит заявителя в качестве лица, принявшего наследство, то далее будут определены имущественные доли других наследников. При необходимости возможно осуществление мер, целью которых является защита прав на наследство нового наследника. Свидетельства, подтверждающие права на наследство, которые были выданы ранее, будут признаны недействительными.

Наследник, пропустивший срок принятия наследства, может быть восстановлен в данном праве не только по суду, но и в случае, если другие наследники выразят своё согласие на это в письменном виде. Такой документ должен быть заверен нотариусом и выступает основанием для того чтобы аннулировать оформленные ранее свидетельства на право наследования и выдать новые.

Если согласно ранее выданному свидетельству наследственное имущество было зарегистрировано, то аннулирование предыдущих документов о праве наследства влечёт необходимость внесения изменений в запись о госрегистрации.

Восстановление срока для того чтобы вступить в наследство возможно если суд признает причины пропуска уважительными (к примеру, нахождение лица за пределам РФ), либо будет доказан факт того что лицо не было оповещено о смерти наследодателя, то есть не могло знать о начале отсчета данного срока.

3 ситуация:

Как доказать тот факт, что наследник пропустил срок открытия наследства по причине того, что не знал и не должен был знать о нем.

Обоснованность неосведомленности о данных обстоятельствах устанавливается индивидуально в каждом случае по суду. Анализ судебной практики показывает, что наиболее часто уважительными причинами для пропуска срока являются:

• Отсутствие контактов с наследодателем и другими наследниками.
• Длительное нахождение в другом городе или стране.
• Тяжелые заболевания.

Для того чтобы подтвердить обоснованность пропуска срока заявитель может предоставить:

• Показания свидетелей.
• Соответствующие справки из медучреждений.
• Документы о регистрации с места своего нахождения.

4 ситуация: Существуют ли преимущественные права на получение наследства у несовершеннолетних и родных детей перед совершеннолетними или приемными?

П. 2 ст. 1141 ГК РФ определяет принципы общего правила при распределении наследства, таким образом, наследники одной очереди в равных долях имеют право на имущество наследодателя.

Касаемо наследования по закону в соответствии с п.1. ст. 1147 кровными родственниками признаются усыновитель и его родственники и усыновлённый с его потомством с другой стороны. Это объясняет отсутствие приоритетных прав не зависимо от кровных связей и возраста.

5 ситуация: оспаривание завещания, составленного под давлением или в результате обманных действий, а так же в случае помутнения рассудка завещателя.

Заинтересованное лицо вправе обратиться за оспариванием с исковым заявлением в суд. К этим лицам относятся:

• Родственник наследодателя, который был лишён наследства.
• Наследник по завещанию.
• Отказополучатель.
• Прокурор.
• Физическое или юридическое лицо, которое претендует на завещательное возложение.
• Лицо, уполномоченное на исполнение воли наследодателя.

В ст. 1131 ГК РФ даны основания, позволяющие признать завещание недействительным:

• Если завещание является оспоримым, то есть признано таковым по суду.
• Если завещание ничтожно вне зависимости от признания.

Лицо, чьи права и интересы нарушены завещанием, вправе обратиться в суд за признанием данного завещания недействительным. Оспорить завещание до того момента, как на него будет открыто наследство нельзя. Кроме случаев совместного завещания супругов. Стоит отметить, что завещание может быть признано судом недействительным полностью или в отдельной части.

Имеют место и иные условия, позволяющие признать завещание недействительным:

• Завещатель – недееспособное лицо (данный факт устанавливается судом).
• Завещать находился в заблуждении и не мог оценить правовые последствия оформления завещания.
• Завещание было составлено гражданином, не отдающим отчет своим действиям в результате алкогольного, наркотического или токсического опьянения, либо по причине болезни.
• Наследниками был установлен факт фальсификации.
• Волеизъявление завещателя противоречит закону.

Анализ существующей судебной практики показывает, что данные основания редко принимаются судом во внимание при оспаривании завещаний. Поскольку этот документ требует заверения нотариусом. Тот в свою очередь проверяет дееспособность завещателя, его волеизъявление, разъясняет последствия совершаемых юридических действий.

Порядок и сроки оспаривания завещания:

• 1 год для оспоримых завещаний. Срок отсчитывается с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав и интересов (п.2 ст.181 ГК РФ).
• 3 года для ничтожных завещаний. С того момента, когда было открыто наследство либо с того дня, когда наследник усомнился в законности завещания (п.1 ст.181 ГК РФ).

При жизни наследодателя оспорить завещание невозможно. Подача иска допускает лишь с момента открытия наследства согласно п.2 ст.1131 ГК РФ.

Порядок действий заинтересованного лица:

Преемник должен обратиться в суд с исковым заявлением по месту проживания. Дополнительно истец обязан предоставить полный перечень документов, которые могут подтвердить следующее:

• Связь с наследодателем.
• Доказательства прав на получение наследства.
• Документы, подтверждающие существование и открытие наследства.

К заявлению предъявляются процессуальные требования, согласно которым, в нем указывается:

• Данные заявителя.
• Наименование судебного органа.
• Обстоятельства и непосредственная суть самой претензии.
• Доказательства, свидетельствующие о правоте истца.
• Личная подпись заявителя и дата оформления документы.

Помимо заявления, истец предоставляет:

• Копию документа, подтверждающего личность заявителя.
• Справку о смерти наследодателя.
• Завещание.
• Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Ситуация 6: Оспаривание сделок, совершенных наследодателем до момента смерти, которые повлекли ущемление прав наследников

Ст. 1112 ГК РФ содержит определение касаемо состава наследства и устанавливает, что в него входят:

• Имущество.
• Вещи.
• Имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению ВС РФ №9 от 29.05.2012 г. наследники могут обратиться с исковым заявлением в судебные органы с той целью, чтобы признать недействительной сделку, которая была совершена наследодателем на основании ст.177-179 ГК РФ при условии, что при жизни наследодатель не обращался за оспариванием данной сделки.

Из этого следует, что наследодатель вправе совершать любые сделки с имуществом при жизни. В состав наследства войдет только те вещи и имущество, которое являлось собственность наследодателя на момент смерти. Для признания сделки недействительной, заинтересованное лицо должно обосновывать свои требования в соответствии со ст.166-181 ГК РФ. Сделка может не быть определена как недействительная только по причине того, что ущемляет имущественные права наследников.

Ситуация 7: Оспаривание наследниками договора ренты

Наследники вправе обратиться в суд, чтобы оспорить договор ренты, заключенный с наследодателем. Недействительным договор будет признан в случае:

• Его содержание нарушает требования законодательства.
• Цели сделки противоречат основам нравственности и правопорядка.
• Договор является притворным и мнимым.
• Одна из сторон сделки – недееспособный гражданин.
• Одна из сторон сделки – гражданин, не достигший 14-ти летнего возраста.
• Цели сделки противоречат деятельности юридического лица.
• Отсутствует необходимое для совершения сделки согласие третьих лиц (в том числе гос.органов).
• Действия представителя органа или организации нарушают интересы представляемого.
• Имущество, выступающее предметом сделки, не допускает или ограничивает совершение правовых действий с ним.
• Недействительная сделка с участием лица в возрасте от 14 до 18 лет.
• Одна из сторон сделки лицо, ограниченно дееспособное по решению суда.
• Одна из сторон сделки гражданин, который не способен оценивать последствия совершаемых действий и руководить ими.
• На лицо осуществлялось воздействие в виде угроз, обмана, введения в заблуждение или давления касаемо неблагоприятных последствий за отказ в совершении сделки.

Если же договор ренты будет определен как действительный, то повлечет за собой исключение предмета договора из наследственной массы.

Ситуация 8:

В случае если наследник умышленно предпринимал попытки, направленные на то чтобы увеличить размер причитавшейся ему доли, то он может быть лишен права наследования как по завещанию, так и по закону, поскольку является недостойным наследником.

П.3 ст. 1117 ГК РФ не относит к причинам признания завещания недействительным:

• Незначительные нарушения.
• Описки и опечатки.
• Нарушение процедуры составления, подписания и нотариального удостоверения.

в случае если данные факторы не оказывают влияния на понимание содержания завещания.

Каждая ситуация является индивидуальной и требует отдельного анализа и установления фактов умысла наследников в отношении воли завещателя.

Ситуация 9: Обнаружение нотариусом имущества наследодателя

Отыскать имущество наследодателя возможно посредством подачи запросов в уполномоченные ведомства. По запросу нотариуса ему должна быть предоставлена информация об имуществе наследодателя из любого юридического лица, кредитной организации или банка.

Чтобы сформировать наследственную массу, нотариус вправе запросить выписку из ЕГРН или ЕГРЮЛ, чтобы установить право наследодателя на недвижимость или долю уставном капитале компании. Однако некоторые документы могут находиться исключительно в распоряжении наследника, например: договор дарения или купли-продажи. Предоставляя такого рода документы, наследники способствуют значительному ускорению процесса формирования наследственной массы.

Если вы, как наследник, обладаете сведениями касаемо собственности наследодателя или иного принадлежащего ему имущества, сообщите эти данные нотариусу. Если права на имущество зарегистрированы не надлежащим образом, то потребуется обращение в суд для включения его в наследственную массу. Чтобы доказать факт владения спорным имуществом, заинтересованное лицо должно предоставить все доказательства, свидетельствующие о том, что оно принадлежало и находилось во владении наследодателя. В случае удовлетворения исковых требований, данное имущество будет включено в наследственную массу и наследоваться согласно установленным правилам.

Как оспорить завещание и в каких случаях это возможно

Как правильно оспорить завещание и можно ли это сделать? Как один из самых важных документов может стать недействительным?

Завещание является главным документом, которое назначает наследников на то или иное имущество после смерти завещателя. Составляется оно еще при жизни собственника и нотариально заверяется. Однако случаются ситуации, когда документ оформлен неверно и не все родственники остаются довольны решением. Можно ли оспорить завещание и как это сделать правильно, читайте далее.

Когда завещание можно оспорить

Основания для оспаривания завещания принято делить на две категории: общая и специальная. Первая категория подразумевает все виды сделок, которые определяются гражданским законодательством. Ко второй относят основания только в отношении завещаний. Причиной обращения в суд для оспаривания завещания могут стать следующие ошибки при оформлении документа:

· Завещание не было оформлено в письменном виде даже в присутствии нотариуса и свидетелей. Даже если документ оформлен по всем правилам, но подписи завещателя нет, он не считается недействительным.

· Завещание должно быть обязательно заверено нотариусом. Есть исключения – это должностные лица консульств или органов местного самоуправления, капитан судна, главврач, командир воинской части, начальник экспедиции, начальник места лишения свободы, банковский служащий (но только в отношении средств на счете завещателя). Все эти исключения считаются законными лишь в случае отсутствия возможности обращения к нотариусу.

· Без указания даты и места удостоверения завещание считается недействительным.

· Данные свидетелей необходимы, если подпись в завещании ставит рукоприкладчик. При чем свидетелями не могут выступать родственники, нотариус или иностранцы, не владеющие языком завещателя, недееспособные и неграмотные лица.

Кто имеет право оспорить завещание

Подать иск в суд могут законные наследники, но которые по какой-либо причине не были упомянуты в завещании, а также те, кого там упомянули. Вторые могут быть как родственниками, так и совершенно посторонними людьми без родственной связи. Родственники завещателя имеют право частично оспорить завещание в том случае, если они относятся к числу иждивенцев. По закону они претендуют на обязательную долю, которая составляет половину доли имущества основных наследников. Кого относят к категории иждивенцев:

В соответствии с п. 5 ст. 1118 ГК РФ, завещание является формой односторонней сделки. Для его оспаривания существуют следующие сроки:

· 1 год с момента, когда истцу стало известно об оспариваемых обстоятельствах;

· 10 лет после открытия наследства, когда завещание признается ничтожным.

Обращаясь в суд, важно подтвердить документально начало срока. Это даст возможность оспорить завещание в установленном порядке. В противном случае можно столкнуться с отказом в рассмотрении иска.

Признание наследника недостойным

Если наследник замечен в плохом поведение или не нравится родственникам завещателя, то признание его недостойным не допускается. Статья 1117 ГК РФ разрешает признание недостойным лишь в том случае, если поведение наследника стало причиной смерти завещателя, а также причинило вред членам его семьи.

Для того, чтобы подать подобный иск в суд необходимо подготовить пакет документов, в которых обязательно должна быть доказательная база. В данном случае подходит аудио- видеоматериалы. Кроме того, потребуются свидетельские показания со стороны.

Как оспорить завещание на квартиру

Первым делом необходимо определить суд, в который вы пойдете с исковым заявлением. Это должен быть районный суд по последнему месту регистрации наследодателя или же по адресу недвижимости. Срок подачи иска – сразу же после открытия завещания у нотариуса. Как проходит весь процесс:

В случае отказа, можно идти дальше и обратиться в областной суд, а затем и в верховный. Если завещание будет признано недействительным, то его действие прекращается и недвижимость распределяется среди претендентов в порядке закона. Впоследствии, узнать всех собственников недвижимого имущества можно заказав выписку из ЕГРН по ссылке https://rosreestr.net.

Обратите внимание, что для положительного результата оспаривания завещания необходимы веские основания, а также серьезное нарушение гражданского законодательства. В соответствии с п. 3 ст. 1131 ГК РФ, завещание нельзя признать недействительным только по причине незначительных дефектов и описок, если из него точно понятно, кто и в какой доле наследует имущество.

Как легально отказаться от наследства по таймшеру

Вы знали,

В зависимости от вашей точки зрения, унаследование таймшера может быть благословением или проклятием. Если у вас остались прекрасные воспоминания о детских каникулах в таймшерском отеле, возможно, вам будет интересно построить там новые воспоминания со своими детьми. Однако есть много людей, которые считают таймшер обузой и предпочитают не наследовать собственность.

Таймшер несут значительные финансовые обязательства, которые вы обязаны оплатить по закону, даже если вы унаследовали собственность.Это связано с тем, что большинство таймшер-контрактов включают бессрочную оговорку, которая возлагает юридическую ответственность за все связанные с этим сборы на бенефициара после его смерти. В настоящее время средняя годовая плата за обслуживание таймшера составляет 1000 долларов, а плата за обслуживание, как правило, увеличивается примерно на 4% каждый год. Эти расходы могут нанести финансовый ущерб, и если вы не заинтересованы в использовании собственности, они, безусловно, станут нежелательным бременем.

К счастью, у вас есть варианты, если вы хотите юридически отказаться от наследования таймшера.Однако это сложный процесс, требующий экспертного юридического сопровождения. Работа с поверенным по имущественному планированию поможет вам понять ваши варианты.

Факторы, влияющие на ваши варианты отказа от таймшер-наследства

Каждая ситуация уникальна, и доступные вам решения будут зависеть от множества факторов, в том числе:

• Условия договора таймшера
• Будет ли полностью выплачена ипотека по таймшеру?
• Назвал ли вас любимый человек наследником таймшера в своем завещании
• Наличие отзывного живого траста, созданного для управления таймшерным имуществом

Не отстать от платы за обслуживание

Важно понимать, что даже если вы планируете отказаться от таймшера, вы должны оплатить все сборы за обслуживание и другие расходы, связанные с таймшером, до тех пор, пока процесс отказа от собственности не будет завершен.Невыполнение этого требования может отрицательно повлиять на ваш кредитный рейтинг.

Если таймшер был передан в отзывный живой траст, вы потенциально можете быть защищены от личной ответственности в отношении неоплаченных сборов за обслуживание. Кроме того, траст может установить процесс, позволяющий оплачивать все сборы из активов в имении вашего любимого человека. Крайне важно поговорить с опытным поверенным по имущественному планированию, который может объяснить ваши финансовые обязанности и процесс, установленный для оплаты сборов, когда таймшер управляется трастом.

Подача заявления об отказе от ответственности

Если вы не хотите вступать во владение унаследованным таймшером, вы можете подать заявление об отказе от ответственности. Это юридический документ, который заявляет о вашем желании отказаться от своих прав на собственность. После подачи заявления об отказе от ответственности оно становится безотзывным, и ваше решение будет постоянным.

В большинстве случаев у вас будет всего девять месяцев после смерти любимого человека, чтобы подать заявление об отказе от ответственности. Если вы несовершеннолетний, у вас будет девять месяцев с даты вашего 21 ^{-го дня рождения} , чтобы подать этот документ.Из-за того, что этот процесс зависит от времени, очень важно, чтобы вы решили, хотите ли вы быстро продвигать заявление об отказе от ответственности.

При заполнении заявления об отказе от ответственности следует помнить о нескольких важных предостережениях:

• Вы не можете использовать собственность до подачи заявления об отказе от ответственности — Чтобы продвигаться вперед с этим решением, вы ни в коем случае не должны использовать таймшер. Это включает в себя сдачу своей недели в аренду другу или посещение курорта, чтобы проверить недвижимость.Любое действие, которое считается использованием собственности, может лишить вас права подать заявление об отказе от ответственности.
• Налоговое бремя и сборы все еще должны быть оплачены — Таймшер по-прежнему будет частью имущества вашего близкого, и все финансовые обязательства, связанные с таксами на обслуживание, налогами и другими расходами, по-прежнему должны быть оплачены. Если никто из других бенефициаров не хочет получить таймшер, эти расходы, возможно, придется оплатить из имущества вашего близкого.
• Сообщите другим наследникам о своем намерении отказаться от таймшера — После того, как вы на законных основаниях откажетесь от таймшера, он перейдет к следующему бенефициару.Поэтому вам следует сообщить о своем решении другим наследникам. Если они не хотят унаследовать таймшер, им может потребоваться также подать заявление об отказе от ответственности, и девятимесячный срок подачи будет применяться ко всем потенциальным бенефициарам.
• Поговорите с поверенным — Отказ от наследства может иметь юридические и финансовые последствия для вас и вашего имущества. Поэтому крайне важно проконсультироваться с опытным юристом по имущественному планированию, чтобы убедиться, что процесс выполняется правильно.

Юридически отменить таймшер

В зависимости от ваших обстоятельств, заявление об отказе от ответственности может быть не лучшим решением. В этих ситуациях вы можете работать с компанией по отмене таймшера, чтобы помочь вам выйти из таймшера.

В команде по прекращению таймшера мы работаем с командой юристов, которые разработают индивидуальную стратегию безопасной, законной и окончательной отмены таймшера. У нас есть обширный опыт, помогающий людям освободиться от бремени нежелательного таймшер-наследства, и наше решение будет направлено на удовлетворение ваших уникальных потребностей и целей.

Поскольку все наши стратегии выхода основаны на доверенности, мы смогли добиться 100% успеха с нашими клиентами. Это позволяет нам с уверенностью предложить вам Гарантию возврата денег при выходе ™, которая защитит вас на протяжении всего процесса. Если мы не сможем предоставить вам законное и постоянное решение для выхода в течение четко определенного периода времени, вы получите полный возврат средств.

Мы предлагаем подход «Первым делом» ™, который ставит ваши потребности на первое место на каждом этапе пути. В рамках этого процесса мы предоставим вам информацию и обучение, необходимые для принятия полностью обоснованного решения о ваших возможностях.Выйти из унаследованного таймшера может быть сложным делом, и наши эксперты-консультанты внимательно оценят обстоятельства, связанные с вашим таймшером, чтобы убедиться, что используется правильный подход.

Начало работы

Вам не нужно останавливаться на нежелательном таймшере, который вы унаследовали. Команда по прекращению таймшера здесь, чтобы помочь вам начать свой путь к желаемой вами свободе. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить бесплатную консультацию.

Готовы выйти из таймшера?

Свобода от бремени таймшера — это всего лишь телефонный звонок или щелчок мышью.Запишитесь на бесплатную консультацию с одним из наших экспертов. Они предоставят вам всю информацию, необходимую для принятия обоснованного решения о ситуации с таймшером.

Начать

Отмена, оспаривание или изменение завещания

Возможно, понятно, что некоторые люди успокаиваются после составления завещания, даже если завещанию уже годы или даже десятилетия. Многие люди полагают, что, пока у них есть какая-то форма воли, все их намерения, в том числе и негласные, будут выполняться.К сожалению, предположение, что суд или другой управляющий имуществом может читать мысли, может привести к семейным спорам и дорогостоящим судебным процессам. В этом разделе представлена ​​информация об обновлении или отзыве завещания, а также информация об его оспаривании. Вы найдете статьи и другие ресурсы о процессе внесения изменений в завещание, информацию о законах о наследстве и наследовании, обсуждение рисков, связанных с устаревшим завещанием, и многое другое.

Важность обновления вашего завещания

Если у вас есть завещание, значит, вы понимаете важность наличия юридического документа, в котором содержатся инструкции относительно распределения собственности, опеки над вашими несовершеннолетними детьми и ухода за вами в конце жизни.Однако, если вы приобрели новую собственность, если вы выбрали других и / или новых наследников, или если обстоятельства изменились по другим причинам, важно обновить свое завещание. Если ваше завещание устарело или является неполным по другим причинам, суд или другой администратор должны прибегнуть к угадыванию ваших намерений.

Общие сценарии изменения завещания

Хотя всегда полезно обновлять свое завещание, есть несколько распространенных сценариев, которые особенно требуют обновления вашего завещания.Например, если вам принадлежит собственность, которая не упоминается в вашем текущем завещании, особенно собственность, которую нелегко разделить, то вам следует пересмотреть свое завещание. Кроме того, если вы хотите добавить наследников в свое текущее завещание или удалить их из него, вы должны сделать это на законных основаниях в письменной форме. Суд не имеет возможности узнать о ваших намерениях, и вы не хотите, чтобы ситуация «сказала он, она сказала» развивалась. Если вы недавно вступили в повторный брак и / или хотите оставить собственность приемным детям, важно добавить в завещание соответствующее положение.Хотя в некоторых штатах есть законы о наследстве, которые автоматически определяют детей человека как его или ее наследников, эти законы, как правило, не применяются к пасынкам.

Варианты изменения или отмены завещания

Существует несколько вариантов изменения или отмены существующего завещания. Самый простой способ — создать новое завещание с абзацем, в котором ясным языком говорится, что все предыдущие версии недействительны и не имеют юридической силы. Обратите внимание: хотя суды обычно обращаются к самой последней версии, если у человека есть несколько завещаний, во избежание путаницы лучше всего четко указать, что ваше последнее завещание является юридически обязательным.

Испытание воли

Завещание может быть оспорено, если есть подозрение, что покойным либо манипулировали, либо принудили его подписать, либо если подпись завещания выглядит подделанной или подозрительной по иным причинам. Если имеется несколько версий завещания, может возникнуть вопрос, какая версия является юридически действительной.

Чем может помочь юрист

Адвокат может ответить на ваши вопросы об изменении или отмене вашего завещания. Он или она также может помочь вам обновить ваше завещание, чтобы убедиться, что оно соответствует вашему имению и отражает ваши текущие потребности.Этот раздел содержит ссылку для консультации с опытным юристом по имущественному планированию в вашем регионе.

Как на законных основаниях отказаться от наследования с таймшером — предпочтительные услуги по отмене таймшера

Иногда то, что вы наследуете, является не столько подарком, сколько головной болью. В то время как вы всегда будете ценить вневременные реликвии и сентиментальные сувениры, унаследованный таймшер может представлять серьезную финансовую угрозу. Устраните эту проблему в зародыше, прежде чем она превратится в настоящую утечку финансовых средств — вот как на законных основаниях отказаться от наследства по таймшеру.

Действуйте немедленно

Последнее, что вы хотите сделать в этой ситуации, — это ждать. Фактически, если вы не примете меры в течение девяти месяцев, вы, скорее всего, застрянете на этом таймшере. Не откладывайте это на будущее; В ваших интересах действовать немедленно и как можно быстрее избавиться от этого таймшера.

Не использовать таймшер

Этот шаг важен, когда дело доходит до того, как на законных основаниях отказаться от наследования таймшера. Что бы вы ни делали, не посещайте и не используйте таймшер.Если вы это сделаете, это будет выглядеть как претензия на собственность, а это значит, что вы не сможете легко от нее избавиться. Вам придется платить эти сборы за обслуживание и ежегодные сборы, что приведет к огромной финансовой головной боли. Держитесь подальше от собственности, и вы должны быть в чистоте.

Подать заявление об отказе от ответственности

Чтобы дать понять, что вы не заинтересованы в унаследованном таймшере, необходимо отправить заявление об отказе от ответственности. Это документ, в котором лицо отказывается от законного права на наследственное имущество, что означает, что он больше не несет ответственности за его содержание или выплаты.Служба отмены таймшера может помочь вам с деталями, но отказ от ответственности обычно включает описание собственности, ваше заявление об отказе и вашу подпись. С помощью этого простого документа вы сможете сэкономить кучу денег.

Отправьте свидетельство о смерти управляющему недвижимостью.

Наряду с отказом от ответственности вам необходимо отправить свидетельство о смерти предыдущего владельца управляющему имуществом таймшера. Таким образом, они будут знать, что никому не предъявлять обвинения, и ваше заявление об отказе будет рассматриваться как законное.

Сообщите членам вашей семьи

Как только собственность окажется у вас из рук, важно предупредить вашу семью. Поскольку это было частью наследства, таймшер, скорее всего, перейдет к следующему человеку в очереди. Если вы предупредите их, они смогут подготовиться еще до того, как это решение окажется у них на руках.

Не позволяйте унаследованному таймшеру нависать над вашей головой. При правильной подготовке и знаниях вы можете полностью отказаться от этого начинания. Однако, если вы застряли с таймшером, не вся надежда потеряна.С помощью наших услуг по отмене таймшера во Флориде вы можете в кратчайшие сроки вернуть свою жизнь — и финансы — в нужное русло.

Как отказаться от унаследованного таймшера

Если вам «подарили» таймшер по наследству, возможно, вы хотите лишить его наследства или отказаться от него.

Мы не можем вас винить. Эксперт по деньгам Кларк Ховард называет таймшер «бракованным продуктом» и говорит, что «когда вы покупаете таймшер, на следующий день он стоит меньше нуля, потому что, по сути, покупателей нет.”

То же самое касается наследования таймшера. Если это имущество не принадлежит вашей семье какое-то время, и вы уверены, что воспользуетесь им в полной мере, велика вероятность, что вы не захотите брать на себя многие расходы, связанные с владением им.

В этой статье мы рассмотрим, как отказаться от таймшера, если вы унаследовали его против своей воли. Имейте в виду, что процесс для этого может варьироваться от штата к штату. Вы захотите проверить законы в том месте, где вы живете, но в целом процесс должен быть примерно таким же.

Унаследовать таймшер, который вам не нужен? Вот что делать

Если вы либо оставлены таймшером в завещании, либо являетесь законным наследником кого-то, кто владел таймшером и умер без завещания, вы можете отказаться принять свое наследство. С юридической точки зрения это обычно называется «отказом от собственности».

Вот ключи к тому, чтобы сделать это в родном для команды Кларка штате Джорджия. Как мы уже упоминали, законы в вашем штате могут незначительно отличаться, но если вы погуглите «отказ от собственности + (название штата)», вы сможете получить подробную информацию:

1.Действовать быстро

Прежде всего, важно не перетягивать ноги, если вы унаследовали таймшер или другое имущество, которое вам не нужно.

В штате Джорджия у вас есть только девять месяцев с момента наследования собственности, чтобы отказаться от нее. Если вам не исполнился 21 год, когда вы унаследовали имущество, у вас есть девять месяцев с момента, когда вам исполнится 21 год, чтобы сделать это.

Очень важно, чтобы вы не использовали таймшер и не получали от него какой-либо компенсации в течение этих девяти месяцев.Если вы это сделаете, вы откажетесь от права отказаться от собственности.

2. Оформите документ об отказе от таймшера

После того, как вы определились, что хотите отказаться от наследства, вам необходимо составить документ. Этот документ должен включать:

1. Описание собственности. Если у вас его еще нет, вы сможете получить его у исполнителя наследства.
2. Заявление о вашем отказе и его объеме. В этом случае вам захочется навсегда отказаться от таймшера.
3. Ваше имя и подпись.

3. Отправьте копии вашего отказа сертифицированным письмом заинтересованным лицам

Далее следует сделать несколько копий документа. Оставьте одну для себя и отправьте копию заказным письмом исполнителю недвижимости, а одну — самой таймшер-компании.

4. Подать копию отказа в наследственный суд

Наконец, вы хотите подать копию своего отказа в окружной суд по наследству, где находится наследство, которое завещало вам таймшер.Это послужит официальным документом о вашем отказе, если он когда-либо будет подвергнут сомнению.

Последняя мысль

Как видите, отказ от наследования таймшера не требует от вас слишком больших усилий. Просто не забывайте действовать в пределах отведенного вам периода времени, чтобы убедиться, что вы не застряли в чем-то, чего вы не хотите и от чего почти невозможно избавиться.

Конечно, еще один вариант, который может помочь вам в первую очередь избежать всего этого, — это проявить инициативу.Если у вас есть родители или другие родственники, которые владеют таймшером и выразили заинтересованность в том, чтобы предоставить их вам, вы можете вежливо сообщить им сейчас, что вы не хотите быть наследником одного из них, и избежать головной боли позже.

Вопросы о таймшерах? Центр поддержки потребителей — это бесплатная линия помощи, по которой вы можете позвонить: 470-284-7137.

Полезные советы путешественникам от Clark.com:

Вот как справиться с неожиданной неожиданностью денег

Паскаль Брозе | Оноки | Getty Images

Иногда наследство оказывается у вас на коленях, когда вы этого не ожидаете.

Будь то из-за безвременной смерти любимого человека или из-за того, что вы были названным наследником и не знали об этом, незапланированное событие может вызвать неуверенность в том, как обращаться с активами.

В зависимости от того, что вы унаследовали, и его стоимости, вам может потребоваться принять меры, чтобы избежать ошибки, которая может привести к неожиданным налогам или расходам.

«Если это было незапланированным и вас застали врасплох, не спешите делать что-либо, что в конечном итоге окажется безвозвратным», — сказал сертифицированный специалист по финансовому планированию Кашиф Ахмед, президент American Private Wealth в Бедфорде, штат Массачусетс.

Кроме того, вы можете не захотеть делиться информацией с большим количеством людей, особенно если наследство значительного размера.

«Люди начнут приходить с просьбой о ссуде или подарках», — сказала Венди Гофф, партнер юридической фирмы Stoel Rives в Сиэтле, специализирующаяся на планировании недвижимости. «Вы должны быть внимательны к тому, кому рассказывать».

Основы

Хорошая новость заключается в том, что в большинстве случаев активы переходят к бенефициарам, но передача права собственности не становится налогооблагаемым событием.

Законодательство, принятое в 2017 году, примерно вдвое увеличило сумму, которую физическое лицо может завещать наследникам, без уплаты 40% федерального налога на имущество и дарение.

В этом году пожизненное освобождение составляет 11,58 миллиона долларов (оно корректируется ежегодно, а после 2025 года планируется вернуться к предыдущей сумме, которая составляла около 5,5 миллиона долларов). И, если налог на наследство причитается, бенефициары — это не те, кто платит, а само имущество.

Ситуация с налогом на наследство встречается редко.

Мелисса Бреннан

Специалист по финансовому планированию с ARS Private Wealth

«Не так уж много людей, у которых больше этой суммы, — сказала CFP Мелисса Бреннан, специалист по финансовому планированию из ARS Private Wealth в Хьюстоне. «Редко можно увидеть ситуацию с налогом на недвижимость».

Однако, когда вы продаете унаследованный актив, такой как дом или акции, вы можете иметь задолженность по налогам в размере от его рыночной стоимости на момент смерти человека (так называемый «базисный шаг вверх») и цены, за которую вы продаете .

Также имейте в виду, что штаты могут вводить собственные налоги на наследство или наследство, что означает, что имеет смысл проконсультироваться с местным поверенным по планированию недвижимости. В то время как налоги на наследство уплачиваются за счет имущества умершего, налоги на наследство уплачиваются наследником.

Кроме того, если наследование связано с доверием, эксперты говорят, что вам следует заручиться помощью адвоката, чтобы избежать препятствий.

Наследование дома

Когда дом переходит к наследникам после смерти родителей или других родственников, бенефициары обычно выбирают один из трех вариантов: жить в нем, сдавать его в аренду или продавать.

Если на дом есть ипотечный кредит, то этот долг также идет вместе с домом. Это означает, что наследник — при условии, что они еще не несли солидарную ответственность за ипотеку, например супруга, — несет ответственность за выплату этого обязательства. Например, им нужно будет получить ссуду самостоятельно или продать недвижимость и использовать вырученные средства для ее погашения.

Однако, если вы унаследовали дом, который находится под водой — сумма долга по ипотеке превышает рыночную стоимость — стоит обсудить короткую продажу с кредитором.

В противном случае, когда вы продаете унаследованный дом — сразу или через несколько лет — любая прибыль, которая может подлежать налогообложению, будет основана на упомянутой выше основе «повышенных» затрат, то есть справедливой рыночной стоимости на тот момент. смерти владельца — не их первоначальная покупная цена.

Например, если ваша мама заплатила 100000 долларов за свой дом в 1980 году, а его справедливая рыночная стоимость на момент ее смерти в 2020 году составляет 350000 долларов, только разница между этой обновленной суммой и продажной ценой будет считаться приростом капитала, который может составлять облагается налогом.

В зависимости от того, как вы используете дом и вашу налоговую категорию, ставки на долгосрочную прибыль — повышение стоимости актива, удерживаемого более одного года — варьируются от 0% для налогоплательщиков с более низким доходом до 15% или 20% для тех, кто более высокие доходы.

Однако, если вы решите жить в доме не менее двух лет в пятилетнем периоде, а затем продадите его, вы можете исключить определенную сумму прироста стоимости из налогообложения прироста капитала, поскольку он квалифицируется как основное место жительства: 250 000 долларов США для индивидуальных налогоплательщиков и 500 000 долларов США для совместной подачи документов супружескими парами.

Если вы не хотите продавать дом и не заинтересованы в нем жить, сдача его в аренду может быть вариантом для некоторых внезапных домовладельцев.

И, конечно, всегда есть шанс, что вы даже не захотите иметь дело с собственностью. Если это так, вы будете рады узнать, что, вообще говоря, вам не нужно принимать это.

«У меня были клиенты, унаследовавшие дом, и они считали его альбатросом на шее», — сказал Ахмед из Private Wealth Partners. «Они отказались от этого, и это больше не было их проблемой.»

Отказ от унаследованного актива по существу включает в себя официальное письменное уведомление исполнителя, доверительного управляющего или хранителя имущества о том, что оно вам не нужно. Вы должны сделать это в течение девяти месяцев после смерти владельца, и это не может быть отменено. Проконсультируйтесь с адвокату, чтобы выяснить, существуют ли какие-либо местные требования для отказа от собственности.

Пенсионные счета

Если вы не являетесь супругом умершего и наследуете пенсионные активы, например, с индивидуального пенсионного счета, 401 (k) или аналогичного плана рабочего места — вы бы создали унаследованный ИРА и получили бы перевод денег.Хотя в это время вы не платите налоги, вы можете иметь задолженность по обычному подоходному налогу с распределения.

У вас также есть ограниченное время, чтобы очистить счет. Согласно Закону о безопасности, который был подписан в прошлом году, пенсионные активы должны быть распределены в течение 10 лет, если владелец IRA умер после 31 декабря 2019 года.

Из этого правила есть исключения, в том числе для супругов, которые могут «растягиваться» из унаследованных средств исходя из ожидаемой продолжительности их жизни, вместо того, чтобы исчерпать счет в течение десятилетия. Другие исключения включают несовершеннолетних детей, инвалидов или тех, кто младше умершего менее чем на 10 лет.

FabrikaCr | iStock | Getty Images

Если унаследованная вами учетная запись является Roth IRA, имейте в виду, что учетная запись должна быть открыта не менее чем за пять лет до смерти владельца, в противном случае вы столкнетесь с налогами на любые снятые вами доходы. В остальном все дистрибутивы Roth не облагаются налогом. Вам все равно придется очистить счет в течение 10 лет, если вы не столкнетесь с исключением.

У супругов есть больше возможностей, и они могут оказаться сложными, в зависимости от обстоятельств человека и возраста умершего.По этой причине имеет смысл проконсультироваться с финансовым консультантом, чтобы убедиться, что вы случайно не допустите ошибку.

Например, хотя супруги, как правило, могут выбрать передачу унаследованных активов в свою собственную IRA, могут быть случаи, когда имеет смысл принимать деньги через унаследованную IRA.

«Если вам меньше 59½ лет и вы унаследовали IRA от супруга, если вы передадите его в унаследованный IRA и вам потребуется доступ к деньгам, он не будет подвергаться 10% штрафу за досрочное снятие средств», — сказал CFP. Эрика Сафран, руководитель Safran Wealth Advisors в Нью-Йорке.

«Это решение будет зависеть от того, нужны ли деньги супругу прямо сейчас», — сказала она.

Другие счета

Если вы унаследуете не пенсионные активы, которые имеют налоговые последствия, такие как акции на брокерском счете, вы получите повышенную стоимость, когда станете владельцем.

Финансовые консультанты говорят, что одна ошибка, которую они видят, заключается в том, что наследник сохраняет тот же портфель, потому что, скажем, определенная инвестиция была особенной для умершего.

«Я думаю, всегда лучше помнить, что любимый человек — это не вы — и вы должны использовать наследство, поскольку оно приносит вам наибольшую пользу», — сказал Бреннан из ARS Wealth.

Еще из Advisor Insight:
Советники помогают избежать страха пережить деньги
Когда скрывать что-то от советника — плохая идея
Вот 8 дорогостоящих ошибок при выходе на пенсию, которых следует избегать

Это означает использование денег чтобы помочь вам достичь краткосрочных или долгосрочных целей и инвестировать их таким образом, чтобы вы встали на путь к их достижению, а также отражали вашу собственную терпимость к риску (сочетание того, как долго вам понадобятся деньги и насколько хорошо вы терпите нестабильность на фондовом рынке).

Выплаты по полису страхования жизни не облагаются налогом. Страховщик может спросить вас, хотите ли вы использовать другой вариант, например, аннуитет.

«Я бы предпочел, чтобы человек взял деньги, а затем решил, что с ними делать», — сказал Сафран.

Как работать со сложными правилами для унаследованных 401 (k) или IRA

Джейсон Йорк | Getty Images

Итак, вы унаследовали пенсионный счет.

Прежде чем принимать какие-либо решения о том, когда и как получить доступ к деньгам, стоит ознакомиться с правилами, которые применяются к разным получателям.Правила этих пенсионных планов могут быть сложными. Поэтому ошибки могут быть сделаны, и, в зависимости от специфики, их бывает трудно исправить.

В соответствии с Законом о безопасности от 2019 года ваши возможности обращения с унаследованным планом 401 (k) или индивидуальным пенсионным счетом теперь во многом зависят от вашего отношения к умершему человеку. Этот закон лишил многих бенефициаров возможности растягивать распределения на протяжении всей своей жизни, если первоначальный владелец учетной записи умер 1 января 2020 года или позже.

Еще из Personal Finance:
Как обрабатываются пособия по социальному обеспечению в случае смерти
Избегайте этих ошибок, перекладывая 401 (k) на IRA
Вот некоторые денежные ошибки, которых следует избегать при разводе

Если вы не встретите исключение — например, вы являетесь супругом или несовершеннолетним ребенком умершего — эти унаследованные счета обычно должны быть исчерпаны в течение 10 лет.

Вот что нужно знать.

Не-супруги с гибкостью

Если бенефициаром является несовершеннолетний ребенок умершего человека, правило 10-летнего истощения вступает в силу, когда они достигают совершеннолетия по месту жительства.В большинстве штатов это возраст 18 лет.

Однако, прежде чем достигнуть этой отметки, ребенок должен будет получать минимальные годовые выплаты, или RMD, как их называют, исходя из ожидаемой продолжительности жизни. (Необходимые выплаты обычно начинаются для пенсионеров в возрасте 72 лет — или 70½, если они достигаются до 2020 года — в зависимости от ожидаемой продолжительности жизни владельца счета.)

«Итак, если у вас есть 10-летний ребенок, который принимает RMD, они бы делайте это до 18 лет, когда они перейдут к правилу 10 лет », — сказал Брайан Элленбекер, сертифицированный специалист по финансовому планированию из Shakespeare Wealth Management в Пьюоки, штат Висконсин.

Кроме того, бенефициар, который хронически болен или инвалид, или тот, кто младше умершего не более чем на 10 лет, может получать выплаты на основе своей собственной продолжительности жизни и не подпадают под правило 10 лет.

Все остальные бенефициары, не являющиеся супругами / супругами

Если вы являетесь бенефициаром, подпадающим под действие правила 10-летнего истощения, поскольку вы не попадаете под исключение, важно подумать, как вы собираетесь выполнить это требование.

«Нет установленной суммы, которую вы должны брать каждый год, ее просто нужно снимать в течение этих 10 лет», — сказала CFP Пегги Шерман, ведущий советник Briaud Financial Advisors в Колледж-Стейшн, штат Техас.

Процесс в основном включает в себя создание унаследованной IRA и перевод ей денег. Это тот случай, независимо от того, является ли исходная учетная запись IRA или 401 (k).

В этой ситуации нужно учитывать несколько разных моментов, в том числе, является ли унаследованная учетная запись Roth или традиционной версией.

Нет установленной суммы, которую вы должны брать каждый год, она просто должна быть снята в течение этих 10 лет.

Пегги Шерман

Ведущий консультант Briaud Financial Advisors

Выплаты со счетов Roth, как правило, не облагаются налогом, тогда как традиционные облагаются налогом при снятии средств.(Имейте в виду, что если вы унаследуете учетную запись Roth, которая была открыта менее пяти лет, любые снятые доходы будут облагаться налогами, в то время как внесенные суммы после уплаты налогов будут по-прежнему освобождены от налогов.)

Итак, если это Roth и вы не будет платить налоги с распределений независимо от того, когда в течение этого 10-летнего периода вы их возьмете, возможно, стоит оставить деньги там до 10-го года, чтобы они могли продолжать расти без налогов, сказал Шерман.

С другой стороны, если это традиционный IRA или 401 (k), стоит оценить налоговый аспект получения распределения.Поскольку деньги будут облагаться налогом как обычный доход, взяв сразу много денег, вы попадете в более высокую налоговую категорию. Распределение распределения на десятилетие может минимизировать налоговый удар в любой год.

Если вы не очистите счет в течение 10 лет, любые активы, оставшиеся на счете, могут подлежать штрафу в размере 50%.

Между тем, иногда наследники получают пенсионный счет через наследственное имущество — другими словами, они не были перечисленным бенефициаром, но в конечном итоге получают счет, когда наследство проходит через завещание и активы распределяются.

В этом случае действуют другие правила. Согласно Vanguard, учетная запись обычно должна быть исчерпана в течение пяти лет, если первоначальный владелец учетной записи не начал принимать RMD. Если бы RMD продолжались, наследнику, по сути, нужно было бы продолжать эти изъятия.

Для супругов

У супругов есть больше возможностей при наследовании пенсионного счета.

Первый — это вложить деньги в свой собственный ИРА. В этом случае вы должны следовать стандартным правилам RMD — то есть, когда вы достигнете возраста 72 лет, вы начнете снимать средства, исходя из ожидаемой продолжительности вашей жизни.

«Если выжившему супругу не нужен доход, это, вероятно, окажется лучшим вариантом, потому что он потенциально может дать им время для того, чтобы деньги продолжали расти на счете», — сказал Элленбекер из Shakespeare Wealth Management.

Однако, по его словам, это также означает, что вы будете подвергаться 10% штрафу за досрочное снятие средств, если вы моложе 59½ лет и снимаете деньги с этого счета.

Способ избежать этого — вложить деньги в унаследованную IRA и остаться бенефициаром.В этом случае штраф не подлежит. Кроме того, RMD, которые будут основаны на вашей продолжительности жизни, не обязательно начинать до тех пор, пока умерший супруг не достигнет возраста 72 лет, сказал Элленбекер.

Как избавиться от таймшера родителей

Смерть родителя оставляет нас наедине не только с горем после смерти, но и с унаследованием собственности, такой как таймшер. Многие контракты на таймшер включают пункт, который автоматизирует передачу таймшера детям владельца после его или ее смерти.В других соглашениях может быть положение, определяющее имущественные права определенного бенефициара после смерти владельца. Завещание собственника может также предусматривать передачу таймшера наследнику.

Если вы унаследовали таймшерскую собственность своих родителей, и вы не хотите ее или не можете ею пользоваться, как от нее избавиться? Можно ли наследовать таймшер? Что происходит с обязательным таймшером, когда вы умираете?

В EZ Exit Now мы помогаем нашим клиентам отменить нежелательные таймшеры. Если ваши родители владеют таймшером, обязательно побудите их составить план недвижимости, который определит, что произойдет с имуществом таймшера после смерти.Если вы уже столкнулись с унаследованием нежелательного таймшера, у нас есть ответы на несколько вопросов, которые вы, возможно, задаете.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше

Перейдет ли мне таймшер моих родителей?

Когда люди подписываются на таймшер, они обычно делают это, не совсем понимая, во что они ввязываются. В течение недели или двух в течение года они могут пользоваться таймшером и вкладывать деньги в индустрию стоимостью 9,2 миллиарда долларов. Многие владельцы таймшеров обнаруживают, что не могут позволить себе требуемые сборы за обслуживание, поскольку они со временем растут, и что они не могут продать свой таймшер.Многие соглашения о таймшере длятся всю жизнь, и выйти из них может быть очень сложно.

Для любого, чьи родители владеют таймшером, вы можете подумать, что вам следует разрешить отказаться от наследства, если вы не подписали контракт таймшера. К сожалению, в действительности все может быть не так просто.

Для родителей, подписавших договор, обычно единственный выход из него — смерть. Но даже смерть не может быть истинным побегом, поскольку многие контракты на таймшер содержат так называемый бессрочный договор.Этот пункт, по сути, требует, чтобы ваши родители оплатили стоимость владения до конца своей жизни. После смерти таймшер становится частью их имущества, и обязательство по содержанию имущества в финансовом отношении ложится на их ближайших родственников или назначенного бенефициара. В зависимости от вашего интереса к собственности и вашей финансовой способности оплачивать сборы, таймшер ваших родителей может быть подарком или обузой.

Финансовая ответственность Таймшера

После смерти родителей вы, наследник их состояния, несете ответственность за оплату содержания их таймшера.Комиссии имеют тенденцию увеличиваться по мере того, как стоимость таймшера обесценивается. Это означает, что стоимость содержания таймшера становится все более обременительной, в то же время таймшер становится труднее продать.

Стоимость таймшера обесценивается быстрее, чем стоимость любого автомобиля, резко падая в ту минуту, когда вы его покупаете. Хотя ваши родители могли изначально приобрести недвижимость в курортной зоне за 30 000 долларов, цена при перепродаже может составлять всего 6 000–7 000 долларов. Таймшер, который ваши родители купили 30 лет назад, может стоить менее 500 долларов, а теперь ежегодная плата за обслуживание в два раза превышает стоимость недвижимости.

Многие старые дома с таймшером вообще не имеют никакой ценности, но их годовые сборы могут быть астрономическими и продолжать расти. Ежегодная плата за обслуживание в среднем составляет около 900 долларов, но, в зависимости от объекта недвижимости, может превышать 3000 долларов. Помимо платы за обслуживание, таймшеры также включают плату за оценку, которая включает обновления, ремонт, изменения в управлении и ущерб, связанный с погодой. В случае суровой погоды, такой как ураганы, землетрясения и торнадо, ремонт может стоить владельцам таймшеров тысячи долларов.

Хотя таймшер-компания не может наказать вас, получателя, если вы решите не платить, они могут подать иск через имущество ваших родителей.

Когда вы не производите платежи, будут накапливаться штрафы за просрочку платежа, и курорт вернет себе таймшер. Если в имуществе ваших родителей есть активы на момент их смерти, эти активы пойдут на погашение долга. Не все активы подлежат использованию для погашения долга — , как приусадебная собственность — , но активы, на которые может распространяться завещание, обычно не защищены.

Если ваши родители назвали вас бенефициаром при покупке своего таймшера, последствия невыплаты ваших годовых взносов могут быть более серьезными.

Неуплата ежегодных сборов за таймшер может привести к уведомлению о просрочке платежа с просьбой уплатить ваши сборы вместе с высокой процентной ставкой. Вы можете в конечном итоге заплатить штраф за просрочку платежа по этим ежегодным платежам в размере 900 долларов по процентной ставке выше 18%. А если вы этого не сделаете, ваша кредитоспособность может пострадать.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше

Завещание на Таймшер

Как таймшер переходит к вам от родителей, зависит от названия таймшера.Если ваши родители совместно владели таймшером с другим арендатором, он автоматически переходит к живому владельцу, временно отменяя завещание. Однако, если ваш родитель является единственным владельцем, их таймшер перейдет к завещанию после их смерти.

Завещанием избежать завещания невозможно. Вместо этого воля определяет распределение активов. Срок завещания зависит от стоимости активов и законов штата. Вы не можете использовать таймшер во время завещания, и в течение этого времени исполнитель наследства будет нести ответственность за обеспечение выплаты сборов за обслуживание.

Чтобы сохранить таймшер вне завещания, ваши родители могут добавить вас или другого бенефициара в качестве собственника на документе или передать имущество в отзывное доверительное управление. Спросите своего поверенного или финансового консультанта о том, стоит ли оформлять таймшер или трастовый договор.

Способы отмены для ваших родителей

У ваших родителей также может быть возможность отказаться от таймшера, пока они еще живы и договор остается на их имя. Несмотря на то, что соглашения о таймшерах действуют на неопределенный срок, у ваших родителей могут быть некоторые потенциальные пути выхода, например, с адвокатом или с нами в EZ Exit Now.Например, адвокат может просмотреть контракт ваших родителей и найти неточности. Если курорт или торговый представитель ввел ваших родителей в заблуждение относительно фактов, чтобы заманить их, у ваших родителей может быть законный выход.

Другой вариант, который может быть у ваших родителей, — это продать таймшер. Скорее всего, они потеряют деньги, но они также освободят себя и вас от обязательной ежегодной платы за обслуживание. Однако имейте в виду, что рынок брокеров по перепродаже полон мошенников, которые обещают быструю и легкую продажу за – тысяч долларов, а затем исчезают с деньгами, а не продажи.Следуйте этим советам, чтобы избежать мошенничества:

• Держитесь подальше от компаний, которые взимают дорогостоящую предоплату.
• Остерегайтесь тех, кто обещает скорейшую продажу.
• Изучите компанию, чтобы проверить, не подавал ли кто-нибудь на нее жалобы.
• Наймите адвоката, чтобы он ознакомился с документами, прежде чем вы их подпишете.

Если курорт предлагает программу возврата, ваши родители, возможно, смогут завершить передачу акта таймшера и отказаться от своих прав собственности.Если таймшер имеет ипотеку, вашим родителям нужно будет напрямую договориться с кредитором.

Если вы все еще беспокоитесь о том, что вам передают таймшер ваших родителей, у вас может быть несколько других вариантов в вашем распоряжении.

Получите помощь с отменой таймшера

Как законно отказаться от наследства по таймшеру

Если вы не уверены, можете ли вы по-прежнему иметь наследство по таймшеру, у нас есть общие рекомендации, которые вы можете предпринять, чтобы юридически отказаться от таймшера.Однако имейте в виду, что процесс, законы и определение состояния таймшера могут различаться в разных штатах. Обязательно ознакомьтесь с законами в том месте, где вы живете, когда решите добиться отказа от наследства по таймшеру.

Выполните следующие действия, чтобы отказаться от унаследованного таймшера.

1. Не используйте Таймшер

Если вы намерены отказаться от таймшера на законных основаниях, вы не должны использовать таймшер в своих интересах при наследовании. Это означает, что вы не можете получить какую-либо компенсацию от таймшера при его наследовании.Даже поездка для проверки собственности может привести к тому, что вы не сможете по закону отказаться от таймшера.

2. Не колеблясь в своем решении

После того, как вы откажетесь от наследования таймшера, ваше решение будет окончательным. Вы не сможете отдать таймшер на благотворительность, близкому другу или родственнику, если заявите о своей незаинтересованности и отказе.

3. Действуй быстро

Как правило, у вас будет около девяти месяцев после смерти ваших родителей, хотя законы могут быть разными.Исключением является несовершеннолетний возраст –, у вас есть девять месяцев после того, как вам исполнится 21 год, чтобы отказаться от собственности.

4. Прочитать договор

Вам следует прочитать договор как можно скорее, чтобы понять, что содержится в договоре таймшера, чтобы избежать штрафов или судебных исков за нарушение договора или любых штрафов за просрочку платежа.

5. Продолжайте производить платежи

Хотя у вас может возникнуть соблазн прекратить платить за свою нежелательную унаследованную собственность на условиях таймшера, сборы и штрафы могут накапливаться быстро, и компании по управлению недвижимостью могут принять решение о возбуждении судебного иска в течение всего двух месяцев.

6. Заявление об отказе от заинтересованности в таймшере

Заявление об отказе от ответственности — это отказ в письменной форме принять таймшер ваших родителей. Если вам нужна помощь с оформлением документов, вы можете обратиться к квалифицированному юристу по таймшерному планированию недвижимости. Этот отказ от ответственности должен включать следующие элементы.

• Описание собственности: Вы должны иметь возможность получить это от управляющего недвижимостью, если у вас еще нет к нему доступа.
• Заявление о вашем отказе от собственности: Укажите размер вашего отказа, который является навсегда.
• Ваше имя и подпись

7. Сделайте и отправьте копии заявления об отказе от ответственности

Сделайте несколько копий заявления об отказе от ответственности, оставив одну для себя и отправив копии заказным письмом как таймшерской компании, так и исполнителю наследства.

8. Организовать отправку Исполнителем свидетельства о смерти в компанию по управлению имуществом

Попросите исполнителя недвижимости прислать копию сертификата, чтобы управляющая компания перестала запрашивать плату за обслуживание.Если имущество также находится под ипотечным кредитом, вы должны организовать, чтобы исполнитель отправил в банк или курорт копию свидетельства о смерти, а также не допустил, чтобы они лишили имущество права выкупа.

9. Сообщите друзьям и семье о своем решении

Когда вы отказываетесь от таймшера, имущество обычно переходит к тому, кто будет следующим в очереди на наследство. Если им также не нужна собственность, они также должны подать заявление об отказе от ответственности.

10. Подайте заявление об отказе от ответственности в суде по наследственным делам

На заключительном этапе процесса посетите окружной суд по наследственным делам, который рассматривает завещанное имущество.Подайте здесь копию своего отказа от таймшера, чтобы она могла служить официальной записью, если возникнут какие-либо вопросы по поводу вашего отказа.

Если вы хотите отказаться от наследования таймшера своих родителей, вы можете следовать этому обобщенному руководству, чтобы гарантировать, что вам не придется иметь дело с таймшером своих родителей после их смерти. Однако, если вам нужна дополнительная помощь или более специализированный подход, EZ Exit Now здесь, чтобы помочь вам.

Свяжитесь с нами для получения помощи

Как выйти после получения таймшера

Чтобы избавиться от уже унаследованного таймшера, у вас может быть несколько вариантов.Вы можете продать собственность, передать собственность или работать с компанией по отмене таймшера, такой как EZ Exit Now, чтобы избавиться от своего таймшера.

Продам объект

У вас может быть выбор продать таймшер обратно компании или продать его частным образом.

Во-первых, проверьте, выкупит ли таймшерная компания собственность. Хотя это редко, но бывает. Однако вы, скорее всего, не получите полную стоимость собственности в результате обратного выкупа.Проверьте свой контракт, чтобы узнать, выкупает ли компания их и каковы их условия.

У вас также может быть возможность продать свой таймшер кому-то в частном порядке. Опять же, вы, вероятно, продадите его гораздо дешевле, чем заплатили за него ваши родители. Вы можете использовать сайты, разработанные специально для таймшер-продаж, чтобы разместить свою недвижимость, хотя вам придется заплатить комиссию, чтобы продать свой таймшер. Вы также можете использовать бесплатный веб-сайт для продажи своего таймшера, например Craigslist.

Передача собственности

Другой вариант в вашем распоряжении — передача таймшер-собственности.

Если ваша таймшерная компания не предлагает вариант обратного выкупа, они все равно могут быть готовы бесплатно забрать таймшерную собственность обратно. Хотя это обернется огромными финансовыми потерями, если бы вы не были тем, кто купил недвижимость в первую очередь, вы не потеряете первоначальные большие расходы на покупку. Вместо этого вы сэкономите сотни долларов, избавившись от ежегодной платы за таймшер.

У вас также может быть возможность отдать свой таймшер на благотворительность.Если ваш таймшер не продается, вы можете подумать о том, чтобы пожертвовать его человеку или организации, например церкви.

Вы также можете передать собственность другому лицу, подав заявление об отказе от ответственности. Если вы отказываетесь принять наследование таймшера в качестве бенефициара, имущество перейдет к следующему лицу в очереди, чтобы унаследовать его.

Получите помощь при передаче вашей собственности

Работайте с нами в EZ Exit Now

В EZ Exit Now мы считаем, что смерть родителей не должна обременять вас дополнительным бременем, и мы хотим помочь вам сделать отмену таймшера для ваших родителей как можно проще и быстрее.Когда вы будете работать с нами, мы будем следовать пошаговому процессу, который поможет вам избавиться от унаследованного вами нежелательного таймшера.

1. Мы с вами встретимся

Наш процесс отмены начинается с личной встречи с вами в удобной обстановке по вашему выбору, например, у вас дома, в местном кафе или в нашем офисе. Где бы вы ни решили встретиться с нами, встреча состоится в удобное для вас время и на ваших условиях.

Во время встречи вы обсудите с нами свою ситуацию, мы будем делать записи и задавать вопросы, чтобы у нас была вся необходимая информация.После того, как мы подробно рассмотрим ваши обстоятельства, мы сможем начать обсуждение вариантов и принятие решений в команде о дальнейших действиях.

2. Вы подписываете документы

После того, как мы решим, какими будут следующие шаги, мы предоставим вам все документы, необходимые для вашей проверки и подписи, и отправим все документы адвокату, если это необходимо, или в титульную компанию, чтобы начать отмену вашего таймшера.

Соответствующие документы будут записаны и поданы в агентство по передаче или клерку округа, а затем мы подтвердим записи, указывающие на то, что вы больше не являетесь владельцем таймшера.

3. Мы зовем вас хорошими новостями

Последний шаг в этом процессе — это телефонный звонок, который мы вам делаем, чтобы сообщить, что вы больше не владеете таймшером или недвижимостью для отпуска.

Чтобы избавиться от нежелательного таймшера, который вы уже унаследовали, рассмотрите свои варианты и следуйте инструкциям по пути, который подходит именно вам.

Получите помощь от нас на EZ Exit Now

Хотя покупка таймшера часто является плохим финансовым ходом по разным причинам, многие люди попадают в ловушку и попадают в ситуацию, которая им не нравится.Когда вы покупаете таймшер, вы обычно из года в год зависаете от одной компании на одном и том же курорте. Вы можете не использовать его часто, потому что ваше расписание противоречит той единственной неделе, на которую вы можете использовать таймшер в год, или потому, что вам больше не нравится посещать место назначения. Таймшер стоит десятки тысяч долларов авансом, а затем их годовая плата постоянно дорожает, даже если стоимость недвижимости не растет, не приносит дохода владельцам и не является ликвидным активом.

После смерти наших родителей последнее, о чем многие из нас хотят беспокоиться, — это унаследовать таймшер и застрять с ежегодной оплатой, которую мы не можем себе позволить. Никто не должен наследовать таймшер, которого он не хочет, не может использовать или не может себе позволить. Если ваши родители владеют таймшером, посоветуйте им либо отказаться от таймшера, если у них есть возможность, либо исключить вас как бенефициара из любых контрактов или дел.

Если ваши родители не могут избавиться от своего таймшера или вы уже унаследовали его, не паникуйте.У вас есть варианты, и у нас есть инструменты, которые могут вам помочь.

Слушайте наши отзывы, чтобы узнать, что наши клиенты говорят о наших услугах. Если вы хотите избавиться от унаследованного таймшера, свяжитесь с нами в EZ Exit Now.

Свяжитесь с нами для получения помощи

.