Росреестр
Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.
Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях.
При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.
Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.
Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.
Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.
Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.
Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.
Геоданные Публичной кадастровой карты Республики Беларусь
Перед использованием системы «Публичная кадастровая карта», пожалуйста, ознакомьтесь с условиями нижеследующего
сублицензионного соглашения. Любое использование вами Публичной кадастровой карты означает полное и безоговорочное
принятие вами его условий.
Если вы не принимаете условия сублицензионного соглашения в полном объеме, вы не имеете права использовать
Публичную кадастровую карту в каких-либо целях.
1. Общие положения
1.1. Настоящее сублицензионное соглашение (далее — «Соглашение») является письменной публичной офертой
научно-производственного государственного республиканского унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство»,
адресованной физическим, юридическим лицам, заключить Соглашение о предоставлении права на использование системы
«Публичная кадастровая карта» (далее – Публичная кадастровая карта) на изложенных ниже условиях.
Публичная кадастровая карта – геоинформационная система, предназначенная для ознакомления землепользователей, иных заинтересованных лиц с пространственными и другими данными из реестров и регистров государственного земельного кадастра (единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра цен на земельные участки, регистра стоимости земель, земельных участков), а также с иными пространственными данными по согласованию с их правообладателями.
Пользователь – физическое или юридические лицо, осуществившее акцепт Соглашения в соответствии с его условиями.
Правообладатель – Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, обладающий всеми необходимыми правами и полномочиями на Публичную кадастровую карту.
Оператор – научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство», осуществляющее эксплуатацию Публичной кадастровой карты.
При совместном упоминании по тексту Соглашения Оператор и Пользователь также именуются «стороны», а каждый по отдельности «сторона».
1.3. Каждая сторона гарантирует другой стороне, что обладает необходимой право- и дееспособностью, а равно всеми правами и полномочиями, необходимыми и достаточными для заключения и исполнения Соглашения в соответствии с его условиями.
2. Условия предоставления лицензии
2.1. Публичная кадастровая карта не передается на материальном носителе, доступ к ней осуществляется посредством
веб-приложения с использованием глобальной компьютерной сети Интернет (www.map.nca.by) (далее – веб-приложение).
2.2. Публичная кадастровая карта может быть использована исключительно для ознакомления в личных некоммерческих
целях на безвозмездной основе (без взимания платы).
2.3. Лицензия распространяется на Публичную кадастровую карту, как на систему в целом, так и на отдельные ее
элементы, в том числе данные.
3. Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте
3.1. Состав информации, содержащейся на Публичной кадастровой карте, размещен в Приложении к настоящему
Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
3.2. Дополнительно в качестве картографических подложек используются данные открытых картографических ресурсов,
которые размещены в блоке «Базовая карта» и не являются информацией, содержащейся на Публичной кадастровой карте.
3.4. Данные государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением данных, отнесенных законодательством к государственным секретам и информации, распространение которой ограничено в целях защиты прав и защищаемых законом интересов граждан.
3.5. Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте, представлена в системе координат WGS 84.
4. Права на Публичную кадастровую карту
4.1. Исключительное право на Публичную кадастровую карту как на объект интеллектуальной собственности принадлежит
Правообладателю.
4.3. Принимая условия Соглашения, Пользователь обязуется не совершать следующие действия в отношении Публичной кадастровой карты, как системы в целом и (или) любой ее части:
— изменять, дополнять, модифицировать, декомпилировать или производить иные действия, имеющие целью получение информации о реализации алгоритмов, используемых в Публичной кадастровой карте;
— создавать производные произведения (перерабатывать), переводить на другие языки;
— передавать на безвозмездной основе, продавать, выдавать сублицензии, закладывать в качестве обеспечения исполнения основного обязательства;
— помещать на сервер с возможностью доступа к нему третьих лиц через открытую компьютерную сеть Интернет;
— изменять, удалять наименование Публичной кадастровой карты, знак охраны объекта интеллектуальной собственности или иное указание на Правообладателя, Оператора;
— воспроизводить и распространять Публичную кадастровую карту в коммерческих целях на возмездной, безвозмездной основе, в том числе в составе сборников программных продуктов, средств массовой информации.
5. Ответственность сторон
5.1. Оператор не отвечает за неисправности, ошибки и сбои в работе системы, возникшие по причинам, не зависящим
от Оператора, а также связанные с этим убытки Пользователя.
5.2. Оператор не отвечает за временное отсутствие у Пользователя доступа к Публичной кадастровой карте, а также
связанные с этим убытки Пользователя. Оператор не несет ответственность за какие-либо косвенные, непрямые убытки
и (или) упущенную выгоду Пользователя и (или) третьих лиц, утрату информации в результате использования или
невозможности использования Публичной кадастровой карты.
5.3. Оператор не отвечает за убытки Пользователя, возникшие в результате неправомерных действий третьих лиц.
5.4. Оператор не отвечает за убытки Пользователя, возникшие в результате нарушения Пользователем Соглашения,
правил и рекомендаций по использованию Публичной кадастровой карты.
5.5. Пользователь должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с использованием информации, содержащейся
на Публичной кадастровой карте, включая оценку их надежности, полноты или полезности.
5.6. За использование Публичной кадастровой карты на условиях
и способами, не предусмотренными настоящим Соглашением, Пользователь уплачивает Оператору штраф в размере 100
(сто) базовых величин (базовая величина принимается в размере, установленном в Республике Беларусь на момент
предъявления требования).
5.7. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Соглашению,
если таковое явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после вступления в силу Соглашения,
в результате событий чрезвычайного характера, которые не могли быть предвидены и предотвращены разумными мерами.
5.8. В других случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Соглашению стороны несут
ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь с учетом условий Соглашения.
6. Прочие положения
6.
1. Соглашение об использовании Публичной кадастровой карты заключается между Оператором и Пользователем в форме
договора присоединения.
Пользователь производит акцепт Соглашения после ознакомления с его условиями в веб-приложении путем проставления
отметки «Принимаю». Акцепт условий Соглашения означает полное и безоговорочное принятие Пользователем всех условий
Соглашения без каких-либо изъятий и (или) ограничений и равносилен заключению двухстороннего письменного Соглашения
об использовании Публичной кадастровой карты. Акцепт действует на весь период действия настоящего Соглашения.
Если Пользователь не принимает условия Соглашения в полном объеме, то должен проставить соответствующую отметку
«Не принимаю». В таком случае Пользователь не имеет права пользоваться возможностями, предоставляемыми
Публичной кадастровой картой в каких-либо целях, а также обязан покинуть Интернет-страницу веб-приложения.
6.2. Соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента акцепта Пользователя и действует на срок
действия имущественных прав Оператора на Публичную кадастровую карту.
6.3. Действие Соглашения распространяется на все последующие обновления, новые версии Публичной кадастровой карты.
Соглашаясь с установкой обновления, новой версии Публичной кадастровой карты, Пользователь принимает условия
Соглашения для соответствующих обновлений, новых версий, если обновление, установка новой версии не сопровождается
иным лицензионным, сублицензионным соглашением.
6.4. Настоящее Соглашение может изменяться Оператором в одностороннем порядке. Уведомление Пользователя о
внесенных изменениях в условия Соглашения публикуется в веб-приложении. Указанные изменения в условиях Соглашения
вступают в силу со дня их публикации, если иное не оговорено в соответствующей публикации.
6.5. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе одной из сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным
настоящим Соглашением и (или) действующим законодательством Республики Беларусь.
6.6. К Соглашению и всем отношениям, связанным с использованием Публичной кадастровой карты, подлежит применению
право Республики Беларусь.
6.7. Любые претензии или иски, вытекающие из реализации Соглашения или использования Публичной кадастровой карты,
должны быть поданы и рассмотрены в суде по месту нахождения Оператора.
Приложение к сублицензионному соглашению
о предоставлении права на использование системы
«Публичная кадастровая карта»
Состав Публичной кадастровой карты
№ | Наименование слоя | Тип объектов слоя | Информация об объектах слоя | Источник информации |
Информация из рееестров и регистров государственного земельного кадастра | ||||
1. | Административно-территориальное деление. | Площадные | На русском языке: На белорусском языке: | Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь |
2. | Адресная информация | Точечные | Вид объекта недвижимого имущества | Реестр адресов Республики Беларусь |
3. | Земельные участки | Площадные | Адрес | Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
4. | Кадастровая оценка. Зонирование территории. | Площадные | Территория оценки | Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра |
5. | Кадастровая стоимость сельских населенных пунктов (условное местоположение). | Точечные | Наименование | Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра |
6. | Реестр характеристик. | Линейные | Наименование объекта | Реестр характеристик недвижимого имущества Республики Беларусь |
7. | Элементы улично-дорожной сети | Линейные | На русском языке: На белорусском языке: | Реестр наименований улиц и дорог Реестра адресов Республики Беларусь |
Геоинформация | ||||
8. | Автомобильные дороги | Линейные | Номер дороги | Республиканское унитарное предприятие «Белорусский дорожный инженерно-технический центр» (РУП «Белдорцентр») |
9. | Железные дороги | Линейные | Вид объекта | >Навигационная карта Республики Беларусь |
10. | Реки | Линейные | Вид объекта | |
11. | Гидрография | Площадные | Вид объекта | |
12. | Растительность | Площадные | Вид объекта | |
Справочные информационные слои | ||||
13. | Автозаправочные станции. | Точечные | Наименование | Правообладатели соответствующей информации |
14. | Границы зон обслуживания организаций и учреждений. | Площадные | Адрес | КУП «Жилищное коммунальное хозяйство №1 Фрунзенского района г. Минска» |
15. | Дуга Струве | Точечные | Название пункта | Материалы книги В.В.Мкртычяна «Геодезическая дуга Струве: путь к всемирному признанию» |
16. | Зоны ограничений/запретные/опасные/запрещенные для использования авиамоделей. | Площадные | Номер зоны | Постановление Министерства обороны Республики Беларусь от 09 ноября 2020 г. |
17. | Избирательные округа по выборам депутатов Палаты представителей. | Площадные | Наименование окргуа | Центральная комиссия Республики Беларусь по выборам и проведению республиканских референдумов |
18. | Исполнительные комитеты. | Точечные | Наименование | Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь; |
19. | Капитальные строения г. Минска | Площадные | Тип объекта | ТУ Мингорисполкома |
20. | Места для выгула собак | Площадные | Адрес | КУП «Жилищное коммунальное хозяйство №1 Фрунзенского района г. Минска» |
21. | Организации системы Госкомимущества. | Точечные | Агентство | Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь |
22. | Памятники Великой Отечественной войны | Точечные | Категория | Правообладатели соответствующей информации |
23. | Почтовые индексы. | Точечные | Наименование | Реестр адресов Республики Беларусь, РУП «Белпочта» |
24. | Пределы пограничной зоны и полосы. | Линейные | Область | Государственный пограничный комитет Республики Беларусь |
25. | Проект карты благоустройства Центрального района г. Минска. | Точечные | по согласованию с Администрацией Центрального района г. | Организации, подведомственные Администрации Центрального района г. Минска |
26. | Родники | Точечные | Наименование | Территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, |
27. | Службы субсидирования | Точечные | Организация | Официальные сайты ЖКХ и местных исполнительных и распорядительных органов |
28. | Спутниковая система точного позиционирования | Точечные | Населенный пункт | Государственное предприятие «Белгеодезия» |
29. | Центры социального обслуживания населения | Точечные | Наименование | Официальные сайты местных исполнительных и распорядительных органов |
)
м
№ 26
«Об установлении перечней элементов структуры воздушного пространства Республики Беларусь»
Минска
Административно-территориальное деление
Административно-территориальное деление представлено на основании данных Единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь (Реестр АТЕ и ТЕ).
На карте представлена информация о зарегистрированных и учтенных в Реестре АТЕ и ТЕ объектах административно-территориального деления Республики Беларусь (области, районы, сельсоветы, населенные пункты, районы в городе) и территориях специального режима использования (национальные парки, заказники, заповедники, памятники природы).
Более подробная информация об объектах Реестра АТЕ и ТЕ доступна на сайте.
Дистанционный доступ к информации Реестра АТЕ и ТЕ обеспечивается WEB-сервисами ОАИС.
Адреса
Адреса капитальных строений и земельных участков представлены на основании данных Реестра адресов Республики Беларусь (Реестр адресов).
На карте представлена информация об адресах объектов недвижимого имущества, содержащаяся в Реестре адресов.
Земельные участки Регистра недвижимости
Земельные участки представлены на основании данных Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ) в части информации о зарегистрированных земельных участках, имеющих географическую привязку в системе координат 1963 г.
На карте доступен поиск по кадастровому номеру объекта.
Дополнительная информация Регистра доступна через сайт.
Дистанционный доступ к информации регистра обеспечивается WEB-сервисами.
Кадастровая оценка
Оценочное зонирование территории Республики Беларусь представлено на основании данных об оценочном зонировании, выполненном в рамках работ по кадастровой оценке 2015 — 2018 годов.
Источник информации — Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (Регистр стоимости).
Дополнительная информация Регистра стоимости доступна на сайте.
Улицы
Элементы улично-дорожной сети содержат информацию о пространственном положении элементов улично-дорожной сети на территорию населенных пунктов из Реестра наименований улиц и дорог Реестра адресов Республики Беларусь. Также получить сведения об элементах улично-дорожной сети можно на сайте.
Справочная пространственная информация
Автозаправочные станции
Информация об Автозаправочных станциях включает местоположение, адрес, график работы, тип топлива/тип станции и контактный номер телефона автозаправочных станций и станций зарядки электромобилей Республики Беларусь.
Границы зон обслуживания организаций и учреждений
Информация о Границах зон обслуживания организаций и учреждений включает закрепленные зоны обслуживания организаций и учреждений г. Жлобина и Фрунзенского района г. Минска.
Дуга Струве
Слой Дуга Струве отображает информацию о цепи триангуляционных пунктов, заложенных в период 1816-1855 гг. для изучения формы Земли и уточнения данных о её размерах. Дуга проходит по территории 10 стран, а её протяженность составляет 2 820 км. Геодезическая дуга Струве является одним из 4-х объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, расположенных на территории Беларуси (включена в список в июле 2005 года).
Информация о местонахождении пунктов нанесена на карту на основе материалов книги В.В. Мкртычяна «Геодезическая дуга Струве: путь к всемирному признанию».
Зоны запрещенные для полетов дронов и авиамоделей
Информация о Зонах запрещенных для полетов дронов и авиамоделей представлена четырьмя подслоями.
Подслои Запретные зоны, Опасные зоны и Зоны ограничений сформированы на основании постановления Министерства обороны Республики Беларусь от 09 ноября 2020 г. № 26 «Об установлении перечней элементов структуры воздушного пространства Республики Беларусь».
Подслой Зоны, запрещённые для использования авиамоделей сформирован на основании постановления Министерства обороны Республики Беларусь от 22 августа 2016 г. № 18 «Об установлении перечня зон, запрещенных для использования авиамоделей в Республике Беларусь» (в редакции постановления Министерства обороны Республики Беларусь от 15 марта 2021 г. №4).
Избирательные округа по выборам депутатов
Информация по Избирательным округам по выборам депутатов Палаты представителей представлена границами избирательных округов и местоположением окружных избирательных комиссий при проведении выборов депутатов Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь седьмого созыва, а также содержит текстовое описание округов.
Более подробная информация о данной избирательной кампании размещена на сайте Центральной комиссии Республики Беларусь по выборам и проведению республиканских референдумов в разделе Выборы 2019.
Исполнительные комитеты
Слой Исполнительные комитеты отображает местонахождение местных (областных, районных, городских, сельских) исполнительных комитетов. Содержит информацию о наименованиях и адресах, ссылки на сайты или адреса электронной почты (при наличии). Источники информации — Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь; официальные сайты исполнительных комитетов.
Капитальные строения г. Минска
Содержит сведения о типе, назначении, номере строения, номере корпуса, этажности и материале стен капитальных строений г. Минска.
Источник информации — ТУ Мингорисполкома.
Места для выгула собак
Слой Места для выгула собак содержит информацию о территориях Фрунзенского района г.
Минска, определенных местами для выгула собак.
Источник информации — Источник информации — решение администрации Фрунзенского района г. Минска от 20.08.2019 №781 «О мерах по упорядочению содержания домашних собак, кошек и отлова безнадзорных животных на территории Фрунзенского района г. Минска».
Организации системы Госкомимущества
Информация включает месторасположение организаций, подчиненных Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь и границы территорий обслуживания структурных подразделений территориальных организаций по государственной регистрации (п. 3 Приказа Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29.04.2011 №131 «Об утверждении Инструкции о кадастровых номерах земельных участков»).
Памятники Великой Отечественной войны
Содержит информацию о местоположении на территории Республики Беларусь памятников, посвященных подвигу советского народа в Великой Отечественной войне и увековечивающих память об его героях.
Слой приурочен к празднованию 75-й годовщины освобождения Беларуси от немецко-фашистских захватчиков и Победы в Великой Отечественной войне.
Почтовые индексы на карте
Информация сформирована на основании открытых данных с сайта РУП «Белпочта», а также информации об адресах объектов недвижимости реестра адресов Республики Беларусь. Дополнительная информация о отделениях почтовой связи и почтовых индексах доступна через сайт РУП «Белпочта».
Пограничные зоны и полосы
Информация сформирована на основании решений: Витебского областного исполнительного комитета от 21.08.2014 № 499; Гродненского областного исполнительного комитета от 15.09.2014 № 496; Брестского областного исполнительного комитета от 05.01.2016 № 3; Гомельского областного исполнительного комитета от 07.10.2014 № 932. На карте представлена информация о пределах прохождения пограничной зоны и полосы Республики Беларусь, установленных решениями соответствующих областных исполнительных комитетов.
Карта благоустройства Центрального района г. Минска
Справочная информация, содержащая данные об элементах благоустройства на часть территории Центрального района г. Минска. Информация, полученная в рамках пилотного проекта с Администрацией Центрального района г.Минска, предоставлена организациями, подведомственными Администрации Центрального района г. Минска.
Реестр характеристик
Информация сформирована на основании данных Реестра характеристик недвижимого имущества (РХ) в части информации о контурах капитальных строений и их составных элементах. Информация получена в результате выполнения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик объектов недвижимого имущества.
Объекты слоя расположены на территории Молодечненского района Минской области и Сморгонского, Ошмянского и Островецкого районов Гродненской области.
Родники
Информация о Родниках подготовлена в год Малой Родины.
Отображаются сведения о родниках, криницах и других водных источниках, имеющих историческое, географическое, природное, духовное, экологическое и другое значение для жителей и гостей нашей страны.
Источник информации — территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; РУП «Центральный научно-исследовательский институт комплексного использования водных ресурсов».
Службы субсидирования
Слой Службы субсидирования содержит сведения о наименовании, основаниях делегирования полномочий, ссылки на сайты (при наличии) и местонахождении служб субсидирования жилищно-коммунальных услуг, уполномоченных местными исполнительными и распорядительными органами.
Подробнее с порядком предоставления субсидий на жилищно-коммунальные услуги можно ознакомиться в Указе Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».
Спутниковая система точного позиционирования
Слой Спутниковая система точного позиционирования отображает расположение постоянно действующих пунктов на территории Республики Беларусь.
Назначение: предоставление единого непрерывного высокоточного навигационного поля сантиметровой точности в режиме реального времени с возможностью удаленного доступа к данным.
Область применения: геодезия, картография, землеустройство, кадастр, сельское хозяйство, оборона и безопасность, навигация на территории Республики Беларусь, а также любые приложения, требующие высокоточного позиционирования.
Источник информации – государственное предприятие «Белгеодезия».
Центры социального обслуживания населения
Информация о Центрах социального обслуживания населения сформирована на основании открытых данных и содержит информацию о местоположении, адресе, контактном номере телефона и ссылку на сайт с дополнительной информацией о территориальных центрах социального обслуживания населения.
Исключительные права на информацию из реестров и регистров государственного земельного кадастра принадлежат Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь
Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
В последнее время заявители чаще стали интересоваться, почему земельный участок не отображается или отсутствует на публичной кадастровой карте, хотя сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о координатах границ земельных участков в ЕГРН отсутствуют.
Для определения местоположения границ земельного участка и последующего их отображения на публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. После выполнения кадастровым инженером работ правообладателю земельного участка необходимо подать заявление о кадастровом учете и приложить подготовленный межевой план.
По результатам кадастрового учета сведения об установленных границах земельного участка, будут внесены в ЕГРН. Этот факт подтверждается специальной выпиской из ЕГРН, которая выдается на руки заявителю, а в случае электронного учета — направляется на указанный в заявлении адрес электронной почты.
При этом многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появилась ли их недвижимость на Публичной кадастровой карте.
Порой не находят, и тогда задаются вопросом, действительно ли сведения попали в Реестр недвижимости.
Между тем поводов для беспокойства нет.
Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/) с помощью которой можно проверить наличие установленных на местности
границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства. Такая информация предоставляется бесплатно и загружается в справочный ресурс с определенной периодичностью.
Данный ресурс имеет возможность отобразить одновременно несколько разнообразных тематических слоев и карт, в том числе космические снимки. Для управления слоями в верхнем правом углу меню есть специальный раздел «Управление картой». Любой пользователь сети Интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (или их отсутствие), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удаленность от дороги, наличие подъезда и прочее.
Таким образом, существует три основных причины, почему земельный участок может не отобразиться на Публичной кадастровой карте:
1. Земельный участок не стоит на кадастровом учете, права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке, и сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
2. Земельный участок стоит на кадастровом учете, но точных границ не имеет, поэтому невозможно определить, какое именно место на карте этот участок должен занимать;
3. Недавно внесенные в реестр недвижимости сведения еще не загрузились в базу данных Публичной карты.
Единственный гарантированный способ уточнить, какие сведения содержит государственный реестр недвижимости, — заказать соответствующую выписку из реестра. Сделать это можно лично в любом офисе МФЦ, по почте и удаленно на официальном сайте Росреестра.
Публичная кадастровая карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из филиалов Росреестра: меняются собственники
участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий.
Хотя информация должна актуализироваться ежедневно, в некоторых субъектах РФ сведения появляются позже. Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию можно получить, только заказав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Также напоминаем, что по каким-либо вопросам, возникающим в работе с Публичной кадастровой картой, или с целью получения справочной информации Вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.
Возможности публичной кадастровой карты
Публичная кадастровая карта (далее – ПКК) – это информационный онлайн сервис, который предоставляет сведения из Государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) обо всех внесенных туда объектах, как в текстовой, так и в графической форме. ПКК в режиме онлайн позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
С момента обновления ПКК до новой, пятой, версии ее функционал стал шире и удобнее.
Каковы возможности публичной кадастровой карты?
Поиск таких объектов недвижимости, как земельные участки, здания, сооружения или объекты незавершенного строительства не займет много времени, даже если у пользователя нет кадастрового номера или точного адреса, а только сведения о местоположении. После того, как объект найден, узнать о нем информацию, внесенную в государственный кадастр недвижимости, не составит труда, ведь все основные свойства уже содержатся на ПКК. Также имеется возможность для перехода в другие электронные сервисы официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) непосредственно с ПКК для получения более полной информации. Но найти и просмотреть на ПКК можно не только объекты недвижимости, но также единицы кадастрового деления (кадастровые округа, районы, кварталы), территориальные зоны и зоны с особым использованием территорий, лес, красные линии, схемы расположения земельных участков, геодезическая основа кадастра, особые экономические зоны.
Также пункт меню «управление картой», для удобства поиска и просмотра, имеет возможность настройки карты по необходимой тематике или в режиме просмотра космических снимков, а также настройки отображения наложенных друг на друга слоев карты (границы, зоны, кадастровые кварталы). Найти же все объекты, которые находятся на определенной территории, поможет функция «Объекты в точке».
Точка, линия, полигон – это все можно не только воспроизвести на карте, но и добавить к нарисованным фигурам буфер (временная зона вокруг объекта, выполняющая все те же функции, что и сам объект) любого необходимого размера. Одновременно можно создать несколько объектов и дать им свои названия. Также можно просмотреть все расположенные объекты карты в границах созданных фигур и границах заданного к ним буфера. Всю информацию, самостоятельно зафиксированную на ПКК, можно выгрузить в специальном формате KML (KML – это формат файлов, который используется для отображения географических данных, например в Google Картах).
В этом же формате, можно загрузить информацию в ПКК, сформированную на другом ресурсе или в программе. При создании собственного объекта, на ПКК можно сразу увидеть координаты каждой точки такого объекта. Данная возможность значительно облегчает работу кадастровых инженеров и всех заинтересованных лиц.
При работе с ПКК можно узнать расстояние между любыми точками и площадь любых объектов, будь то уже имеющиеся объекты на карте или добавленные самим пользователем.
Работая с ППК можно сразу распечатать любую область карты. Эту область можно вручную настраивать, то есть переворачивать, уменьшать и увеличивать. Перед печатью можно настроить все необходимые слои, тематику карты, либо космические снимки. На карте содержатся подсказки, с помощью которых можно выбрать удобный формат для печати: книжный или альбомный. Пунктирными линиями будет показано, как нужная область карты будет смотреться на бумаге. С ПКК можно исключить использование сторонних программ для данных действий, тем самым упрощая действие пользователей ПКК.
ПКК проста в использовании, чтобы разобраться в ее функциях не требуется особых знаний и навыков.
Кадастровая палата по Свердловской области — Федеральная Кадастровая палата — Государственные организации информируют
Об изменениях дачного законодательства напомнила Кадастровая палата
Почти полтора года назад вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали его основные положения.
С 1 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его основная цель – совершенствование регулирования различных ситуаций, сложившихся в сфере «дачной деятельности». По данным Союза садоводов, в России не менее 60 млн дачников, и далеко не все нюансы организации этого популярного досуга были учтены предыдущими нормативными актами.
Только СНТ и ОНТ
Теперь, с момента вступления 217-ФЗ, граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.
«Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных для целей ведения садоводства и огородничества некоммерческих объединений, – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы, если цель их создания соответствует предусмотренным указанным законом целям и задачам».
Еще одной важной новацией стало установление на законодательном уровне прав и обязанностей граждан, занимающихся садоводством и огородничеством на территории товарищества без вступления в соответствующие некоммерческие товарищества.
«Теперь индивидуалы, как их привыкли называть, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Такие лица вправе также принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании», – отмечает эксперт.
Также 217-ФЗ подробно разбирает процедурные нюансы, связанные с управлением товариществом и контролем за его деятельностью, устанавливает компетенции общего собрания членов объединения и компетенции его председателя и правления, нормирует ведение делопроизводства, возможные виды взносов.
Что где строить
Согласно 217-ФЗ, на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства (ОКС) на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент.
При этом его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. На огородном участке, как и прежде, строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.
Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. 217-ФЗ также дал возможность перевода садового дома в жилой и жилого – в садовый.
«Тут необходимо отметить, что если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями», – говорит Надежда Лещенко.
15 апреля 2020 года в силу вступил новый свод правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Также новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения – теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению условий для инвалидов и иных маломобильных групп населения, эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.
Изменились и рекомендации, касающиеся минимальной площади личного садового участка: теперь она составляет не менее 0,04 га.
«Разумеется, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», – уточняет эксперт Федеральной кадастровой палаты.
Согласно новому своду, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием – не более 50%.
Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены.
«Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», – говорит эксперт.
ТСН или населенный пункт
Иногда у граждан возникает вопрос, возможно ли признать СНТ или ОНТ населенным пунктом. Согласно нормам 217-ФЗ, установление границ таких товариществ не является самостоятельным основанием для придания им статуса населенного пункта.
«Впрочем, возможно включение подобного товарищества в границы уже существующих поблизости населенных пунктов, – рассказывает эксперт Кадастровой палаты.
– Но для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено».
Желание стать частью населенного пункта, как правило, связано с трудностями обеспечения товариществ необходимой инфраструктурой. Ряд положений 217-ФЗ определяют формы и порядок поддержки ведения гражданами садоводства и огородничества для личных нужд на государственном и муниципальном уровне. Такая поддержка, тем не менее, является правом, а не обязанностью органов государственной власти и местного самоуправления.
И напоследок: о добыче подземных вод
Еще один важный пункт 217-ФЗ касается добычи товариществами подземных вод для организации хозяйственно-бытового водоснабжения. До 2020 лицензия на это не требовалась, однако теперь ее получение стало обязательным.
«Соответствующие поправки внесены в закон «О недрах», – напоминает Надежда Лещенко.
– Обычным гражданам – то есть физическим лицам – такая лицензия не нужна, если их колодец глубиной не более пяти метров,используется только для собственных нужд, если вода в него поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения и объем извлекаемой воды – не более ста кубометров в сутки».
Штрафы за пользование недрами без лицензии установлены Кодексом об административных правонарушениях.
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о запуске обновленного онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта»
17.03.2020
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о запуске обновленного онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Росреестром совместно с Федеральной кадастровой палатой Росреестра был создан новый интерфейс сервиса.
Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой.
Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД).
Картографическая основа теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.
При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.
Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.
«Публичная кадастровая карта является бесплатной и общедоступной — для работы с ней не нужно регистрироваться на сайте. С помощью сервиса жители региона могут получить всю справочную информацию об объектах недвижимости, а именно: узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении и площади объектов недвижимости. Также сервис позволяет увидеть расположение объектов на местности, узнать входит ли объект в границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон», — говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.
(прим.
по информации Управления Росреестра по Иркутской области)
Назван регион, где большинство земельных участков поставлено на кадастровый учет
Назван регион, где большинство земельных участков поставлено на кадастровый учет
На 1 июня 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 60,8 млн земельных участков, из них 17,5 млн поставлены на кадастровый учет. По данным ЕГРН за пять месяцев текущего года число учтенных земельных участков увеличилось на 2%. К началу лета 2020 года на кадастровый учет поставлено 29% всех земельных участков, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, кто стал лидером рейтинга регионов с наиболее высокой долей земельных участков, поставленных на кадастровый учет.
Кадастровый учет земельных участков – добровольная процедура, которая проводится исключительно по желанию правообладателя. Вместе с тем за первые пять месяцев 2020 года число поставленных на учет земельных участков в ЕГРН возросло на 331,6 тыс.
(2%). Всего по данным ЕГРН на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков, из которых 17,5 млн (или 29%) поставлены на кадастровый учет.
На 1 июня 2020 года в рейтинге регионов с самой высокой долей земельных участков, поставленных на кадастровый учет, лидирует Ямало-Ненецкий АО. В этом регионе доля учтенных земельных участков в ЕГРН составляет 72,5%. Всего по данным реестра недвижимости в Ямало-Ненецком АО насчитывается 196 тыс. земельных участков, из них 142 тыс. поставлены на кадастровый учет. Более половины земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, поставлены на учет в Ненецком АО (58%), Санкт-Петербурге (55%), Республике Алтай (54,5%), Иркутской области (51%).
Среди федеральных округов доля земельных участков, поставленных на кадастровой учет, наиболее велика в Уральском ФО (35,5%), Дальневосточном ФО (34%), Сибирском ФО (33%), и Северо-Западном ФО (30%).
В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, на которых он расположен, виде разрешенного использования участка.
Земельному участку также присваивается кадастровый номер, который позволяет идентифицировать участок как уникальный объект. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке помогает защитить права владельца в случае земельных споров, а также корректно рассчитать налог на недвижимость.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо заказать изготовление межевого плана у кадастрового инженера. Далее межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете надо подать в орган регистрации прав через МФЦ или с помощью электронных сервисов. А если участок новый, то владельцу нужно сначала обратиться в орган местного самоуправления, который уполномочен на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, и получить соответствующий правовой акт.
При обращении в МФЦ учетная процедура проводится в течение 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – 5 рабочих дней.
Итоговой процедурой оформления недвижимости является регистрация права собственности.
Законный правообладатель имеет возможность распоряжаться земельным участком в полной мере. Зарегистрировать право собственности при обращении в МФЦ можно в течение 9 рабочих дней, при отправке электронных документов с помощью сервисов – в срок до 7 рабочих дней.
В случаях, предусмотренных законодательством, кадастровый учет нового земельного участка может быть проведен одновременно с регистрацией права. К примеру, если новый участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Единая учетно-регистрационная процедура проводится в срок до 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ, а при использовании электронных сервисов – в течение 10 рабочих дней.
Кадастровая палата обращает внимание, что кадастровый учет проводится на безвозмездной основе, а за проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.
Подтверждением кадастрового учета и регистрации служит выписка из ЕГРН. Это правоподтверждающий документ, который требуется при проведении любых сделок с недвижимым имуществом.
С помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений из реестра недвижимости можно получить всего за несколько минут.
Связь между LR и кадастровым
1. Отличаются ли органы земельного кадастра и кадастра?
Земельные кадастры и кадастр — это разные учреждения. Земельные кадастры — это офисы, в которых информация о недвижимости регистрируется и становится общедоступной. Кадастр — это государственное юридическое лицо, играющее главную роль в проведении земельных исследований, предоставлении кадастровых данных, а также правовой информации, относящейся к недвижимости.
Эти два учреждения не интегрированы, но закон предусматривает их интеграцию в будущем, как только будет завершено земельное обследование и появятся кадастровые данные по всей территории страны.До этого момента и с учетом того, что землеустройство не началось одновременно для всей национальной территории, для каждой области, которая нанесена на карту, Кадастр предоставляет кадастровые данные в компетентный Земельный кадастр, который с этого момента функционирует в качестве временного Кадастрового управления, используя кадастровая система, которая заменяет существующую систему транскрипции на основе человека.
Земельный регистратор, который по закону является перевозчиком, занимающим судебную должность (как юрист или нотариус), становится руководителем Кадастрового управления, сохраняя свой статус.
2. В случае утвердительного ответа:
a) Какова роль и влияние кадастра?
Кадастр как институт был введен законом 2308/1995. Как упоминалось выше (VIII 1.), его основная роль заключается в проведении обследований земель и предоставлении кадастровых данных, а также правовой информации, относящейся к недвижимости. В соответствии с существующей правовой базой, Кадастр предоставляет земельным кадастрам кадастровые данные — земельную систему, которая заменяет существующую индивидуальную систему транскрипции.На практике, как упоминалось выше, существующий Земельный кадастр функционирует как Кадастровый офис.
Поскольку обследование земель, проводимое Кадастром, не началось одновременно для всей национальной территории, этот переход от одной системы к другой происходит постепенно и еще не завершен, таким образом, на данный момент существует две системы.
в отношении регистрации земли. Однако следует отметить, что обе системы в настоящее время применяются в земельных кадастрах.
Согласно закону 2664/1998, существует 6 основных принципов, регулирующих новую кадастровую систему, которая в конечном итоге заменит систему транскрипции:
- Принцип земельной организации кадастровых данных
- Принцип законности действий
- принцип приоритета времени
- Принцип публичности кадастровых книг
- Принцип сохранности общественного вероисповедания по кадастровым данным
- принцип «открытого кадастра» (что означает, что система адекватна для адаптации к любым изменениям, связанным с недвижимостью)
б) Какова роль и влияние реестра?
Земельный кадастр — это офис, в котором регистрируются все действия, касающиеся прав собственности на недвижимость.Это также относится к участкам, которые были нанесены на карту и имеют кадастровые данные. Как упоминалось выше, именно Земельный кадастр управляет обеими системами, старой системой транскрипции и новой кадастровой системой.
Регистрация имеет материальную силу, а это означает, что любое незарегистрированное действие не имеет юридических последствий.
c) Как регистрируются участки, описанные в названиях?
- В земельных кадастрах, которые функционируют без кадастровых данных, даже несмотря на то, что действующая система является персональной, описание участка всегда необходимо в документах, подлежащих регистрации, и оно является буквальным и дополняется подробным планом.
- В земельных кадастрах, которые функционируют как кадастровые управления, участки описываются буквально, но дополняются планом, а также кадастровым сертификатом с описанием и графикой, взятыми из базы данных с кадастровой привязкой.
В обеих системах описание обязательно во всех случаях передачи или любого конституционного права собственности.
d) Существует ли какая-либо процедура координации или сотрудничества между Кадастром и Земельным Регистром?
Как упоминалось выше, Кадастр предоставляет кадастровые данные в Земельный кадастр в районах, где было завершено земельное обследование. После того, как данные были предоставлены, все регистрации или изменения этих данных проводятся Земельными кадастрами.
e) Предоставляет ли Реестр информацию об ограничениях или ограничениях в общественном достоянии или по причинам социального или экологического интереса?
Эта информация доступна в земельных кадастрах, которые управляют кадастровой системой.
f) Записаны ли городские ограничения в Реестр?
Большинство городских ограничений зарегистрировано в Земельной книге.
g) Можно ли получить информацию из земельного реестра в режиме онлайн через централизованную систему или через перенаправленный доступ к соответствующему реестру?
Действующий закон не предусматривает предоставления информации из Земельного реестра в режиме онлайн. Электронная кадастровая база данных, используемая во многих земельных кадастрах, является централизованной, но доступ к этой информации доступен для общественности только в соответствующем реестре.
h) Можно ли запросить информацию из Земельного реестра, содержащую графический отчет, который идентифицирует собственность и объясняет глобальную правовую ситуацию и последствия?
В земельных кадастрах, которые работают с кадастровыми данными, можно запросить информацию, содержащую графический отчет, который идентифицирует собственность и представляет ее глобальную правовую ситуацию.В земельных кадастрах, использующих старую систему транскрипции на основе физических лиц, правовое положение собственности выясняется путем поиска регистраций на имя владельца и предыдущего владельца (последний применяется для прав собственности, которые следуют за собственностью независимо от личность собственника, а именно ипотечные права).
i) Какую еще информацию может предоставить ваша система земельного кадастра?
Информация, доступная в земельных кадастрах, относится к описанию собственности и ее глобальной правовой ситуации (право собственности, ипотека, конфискация, претензии, сервитуты, аренда и любое другое право собственности, которое по закону подлежит регистрации.
В соответствии с существующей правовой базой никакая другая информация не включается. Однако одним из основных принципов, регулирующих новую кадастровую систему, является принцип открытого кадастра , что означает, что система адекватна для внесения любых изменений, касающихся недвижимости в будущем.
j) Проверяет ли Регистратор формальную и материальную законность документов, подлежащих регистрации?
В земельных кадастрах, использующих старую систему транскрипции на основе физических лиц, регистратор проверяет только формальную законность документов, подлежащих регистрации.
В земельных кадастрах, использующих новую кадастровую систему, в соответствии с принципом законности документов, регистратор проверяет как формальную, так и фактическую достоверность документов.
k) Проверяет ли регистратор дополнительно полное или частичное несовпадение графических баз с другими ранее зарегистрированными?
В земельных кадастрах, работающих с кадастровой базой данных, в случае несовпадения описания участка и графической базы акт не может быть зарегистрирован.
l) Нужно ли регистрировать публичный акт или частные документы?
В Земельной книге могут регистрироваться только публичные документы, а именно нотариальные акты, судебные решения и административные акты
м) Допускаются ли электронные документы?
Нет, на данный момент закон не предусматривает электронных документов.
n) Несет ли Реестр ответственность за достоверность информации, если она неверна?
Да, Земельный регистратор несет ответственность за исправление любой обнаруженной или установленной ошибки.
o) Отличаются ли последствия гласности реестра в отношении собственности и сборов от ограничений общественного достояния?
–
p) Участвуют ли соседние собственники в процессе определения собственности?
Да, в реестрах, управляющих кадастровой системой, соседние собственники участвуют в процессе определения собственности, но только в случае корректировки кадастровых данных, касающихся поверхности и границ участков.
Земельная собственность
Введение
Открытые данные часто называют неконкурентным хорошим и неиссякаемым ресурсом. Если я возьму цифровую копию набора данных, для вас не останется меньше данных. Это эффективное и не требующее затрат совместное использование открытых данных является центральным элементом логики, согласно которой они должны быть доступны бесплатно и повторно использоваться, а не рассматриваться как ограниченный ресурс, который необходимо накапливать. Однако земля как ресурс — это совсем другое дело. Любое использование земли исключает использование другими.Земля конечна, и есть конкуренция, чтобы контролировать и эксплуатировать ее. Потенциальные пользователи земли часто исключаются из-за расстояния, физических и юридических препятствий. Данные также играют в эту конкуренцию за землю. Эффективный доступ к земельным данным для одного пользователя может дать значительное преимущество первопроходцу и, таким образом, помешать другим пользователям предпринимать действия в отношении земельного участка, даже если они в конечном итоге получат доступ к тем же данным.
Если мы также рассмотрим природные ресурсы, которые земля обеспечивает от минералов под землей до почвы и посевов наверху, мы увидим, что землей можно хорошо управлять или что они могут деградировать из-за чрезмерной эксплуатации.В отличие от набора цифровых данных, где каждое отдельное использование может принести кумулятивную выгоду, с землей необходимо соблюдать гораздо более тонкий баланс. Тем не менее, когда дело доходит до понимания того, кто владеет или владеет правами на землю, операций, которые на нее влияют, или того, как ею управляют, чаще всего используется слово «неясно». Исчерпывающая и подробная информация о собственности на землю отсутствует.
В этом нет ничего удивительного. Модели владения землей развивались на протяжении многих веков с частично совпадающими системами владения, и во многих странах они могут включать феодальные структуры, традиционные права, общие земли, арендованное владение и безусловное владение.Первые реестры прав собственности на землю появились только в 1850-х годах в условиях колониальных административных затруднений, и во многих странах до сих пор отсутствуют централизованные реестры, не говоря уже о системах, которые оцифровали полные записи по всей стране. В отличие от многих других государственных баз данных, которые могут быть рождены цифровыми, например, созданных с помощью электронного мониторинга распределения социальных услуг, данные о земле (собственности) часто хранятся в устаревших, доцифровых информационных системах. Оцифровка и проверка таких унаследованных данных — это очень дорогостоящее и обширное мероприятие, особенно в более крупных странах, которые все еще переходят от бумажной системы учета земель.Это означает, среди прочего, что создание и поддержание данных о собственности на землю является дорогостоящим процессом, хотя обмен данными после оцифровки относительно не требует больших затрат. Кроме того, во всем мире владельцы, хранители и сообщества имеют широкий спектр, часто сложных и частично совпадающих, прав и обязанностей в отношении земли, которые часто не отражаются автоматически в упрощенных представлениях данных, используемых при переносе систем земельной информации с бумажных. -на основе цифровых записей.
Однако за последние десятилетия рынки земли приобрели глобальный характер, и земля все чаще становится ценным классом активов.Это привело к обширным и часто секретным сделкам с землей, совершаемым по всему миру, при этом многое остается неизвестным об их масштабах и масштабах. В то же время на национальном и местном уровнях развернулись дебаты о правах на землю, при этом местные общины часто ведут аналогичные битвы в параллельных географических бункерах. Дебаты и движения национального масштаба также привлекли внимание к важности понимания земли и землевладения. Например, Конституционный суд Южной Африки недавно объявил два важных решения, подтверждающих земельные права женщин и общин, пострадавших от горнодобывающей деятельности.
В конечном итоге, отсутствие прозрачности в земельных сделках и фрагментированный информационный ландшафт, связанный с землевладением, создают проблемы, которые испытывают правительство, граждане, организации гражданского общества и частный сектор. Например, без четкой информации правительства не могут выявлять и оценивать меры политического вмешательства, направленные на стимулирование жилищного строительства, застройщики не могут определять участки земли для строительства, а общины не могут отслеживать, соблюдаются ли меры защиты окружающей среды, или отстаивать свои права на географические районы, населенные поколениями.Взятые вместе, все эти проблемы привели к призывам к большей открытости в отношении собственности на землю и акцентируют внимание на идее о том, что открытые данные могут использоваться в качестве важного инструмента для устранения пробелов в прозрачности владения землей.
Владение землей и открытые данные уже имеют историю. Когда в 2011 году Майкл Гурштейн написал свою широко цитируемую статью «Открытые данные: расширение прав и возможностей или эффективное использование данных для всех?», Именно к публикации информации о собственности на землю он обратился, чтобы задать свои критические вопросы. На основе отчета Соломона Бенджамина и др. (2007) проекта земельной реформы Бхуми в Бангалоре, он описал, как «оцифровка и связанный с ней цифровой доступ к земельным титулам оказали прямое влияние на передачу власти и благосостояния тем, у кого есть финансовые ресурсы и навыки для использования этой информации в корыстных целях. пути ». Хотя Гурштейн осторожно подходил к этому аргументу не как аргумент против открытых данных, а как к аргументу о дополнительных вмешательствах, необходимых наряду с этим, случай Бхуми стал культовым в дискурсе открытых данных, часто используемый для представления потенциальных недостатков открытости.
Как далеко продвинулись идеи открытых данных в отношении владения землей и управления? Каково текущее состояние дел? И какие уроки преподало последнее десятилетие? В следующих разделах этой главы эти вопросы исследуются через четыре аспекта: во-первых, рассматриваются кадастры и земельные реестры, затем данные о земельных сделках и сделках, затем данные о землепользовании и, наконец, как сообщество, занимающееся управлением земельными ресурсами. занимается открытыми данными. При этом в главе делается попытка осветить, как тема владения землей и открытых данных дает уникальный взгляд на проблемы построения инфраструктур и экосистем открытых данных в контексте неравномерно распределенной власти и богатства, а также как нельзя изменить динамику власти вокруг данных. игнорируется.
Кадастры и земельные книги
Понимание собственности на землю обычно опирается на два типа данных: кадастры, в которых фиксируются границы (формальные или неофициальные) земельных участков, и земельные кадастры, в которых регистрируются права и интересы собственности, а также сведения о собственности на определенные земельные участки. В то время как некоторые страны имеют унифицированные системы, в других существуют отдельные системы для каждой функции, разные системы на каждом уровне правительства или отдельные кадастры и реестры, которые ведутся отдельными агентствами, такими как правительственные ведомства, связанные с природными ресурсами и горнодобывающей промышленностью.
С тех пор, как они начали отслеживать данные о собственности на землю, как Индекс открытых данных , так и Барометр открытых данных заявили, что это одна из наименее доступных категорий данных. Это остается неизменным выводом даже после того, как определение набора данных Open Data Index было обновлено в 2016 году, чтобы удалить требование о том, что открытые данные о землевладении должны включать идентифицируемых владельцев собственности. Этот пересмотр, основанный на работе с Cadasta Foundation, представляет собой более зрелое понимание в сообществе открытых данных сложной динамики власти и административных структур, связанных с владением недвижимостью в разных странах, а также тщательный баланс между конфиденциальностью и прозрачностью, когда дело доходит до записи о собственности на землю.
Например, в Новой Зеландии подробный кадастр, показывающий участки и тип владения каждым участком, был доступен с 2011 года по лицензии Creative Commons, , но для доступа к данным, которые включают информацию о праве собственности, пользователи должны согласиться с отдельной лицензией для личных данных . В Соединенном Королевстве (UK) доступ к индивидуальной информации о праве собственности можно получить только для отдельных участков путем покупки документов о праве собственности, но единый набор данных о земле, принадлежащей коммерческим, корпоративным и государственным владельцам, был доступен бесплатно в виде массовых данных в 2017 году. хотя и в соответствии с ограничительными условиями лицензирования, в которых подчеркивается, что он должен использоваться только для личного и некоммерческого использования, эффективного управления землей и предотвращения преступности. Помимо требований прозрачности и проблем конфиденциальности, значительная коммерческая ценность данных о земле, особенно дезагрегированных данных, включающих информацию о собственности и землепользовании, определяет решения органов управления земельными ресурсами в отношении открытия данных, как показывают примеры Новой Зеландии и Великобритании.
Хотя аргументы Руфуса Поллока подтверждают мнение о том, что модель взимания платы с пользователей за доступ к земельным титулам является экономически неэффективной и ведет к потере социальных выгод (а также к неравенству между теми, кто может позволить себе построить свой собственный участок за землей). земельные участки и те, кто не может), другие рассматривают продажу доступа к данным от участка к участку как разумное ограничение, полагая, что открытый доступ к полному набору данных будет вреден в отличие от выборочного доступа к записям.Однако проведенный Cadasta Foundation анализ открытых данных о землевладении предполагает, что приемлемый уровень прозрачности землевладения, вероятно, будет зависеть от контекста от страны к стране, отмечая, что «Великобритания является высокоразвитой и относительно справедливой страной со 150-летним опытом. старая система управления земельными ресурсами, имеющая 24 миллиона титулов. Открытие данных об именах владельцев собственности в этом контексте имеет совсем другие риски и последствия, чем в стране с менее официальной документацией или где лишение собственности, похищение людей и / или смерть являются реальными и повсеместными проблемами.”
Кто использует данные о земле?
Платформа недвижимости в Соединенных Штатах (США) Zillow использует данные о транзакциях с жильем в США для оценки стоимости покупки и аренды жилья и предоставляет открытый интерфейс прикладного программирования (API) государственных документов, которые он оцифровал и преобразовал в структурированные данные. На момент IPO в 2011 году бизнес был оценен в 540 миллионов долларов США.
В Новой Зеландии разработчики ветряных электростанций воспользовались машиночитаемыми кадастровыми данными и данными о собственности на землю, чтобы ускорить процесс определения и планирования новых участков.
Расследование New York Times раскрыло истинных владельцев дорогих квартир в Нью-Йорке, приобретенных через анонимные подставные компании. Расследование привело к действиям правительства США по аресту активов, предположительно купленных на деньги, украденные из суверенного фонда благосостояния Малайзии в ходе скандала с 1MDB.
Примечание: текущее использование земельных данных сильно ограничено их доступностью. В ряде случаев, иллюстрирующих, что можно сделать с данными о земле в этой главе, данные были получены через запросы о праве на информацию (RTI) или другие исследования, вместо того, чтобы иметь прямой доступ к открытым наборам данных о земле.Из 17 стран, набравших более 0% за открытую публикацию данных о собственности на землю в последнем Индексе открытых данных, пять находятся в Азии, 11 — в Европе и одна — в Карибском регионе.
Помимо вопросов конфиденциальности и безопасности, одним из самых больших препятствий на пути повышения доступности записей о собственности на землю является тот факт, что многие из них до сих пор не оцифрованы. На протяжении многих десятилетий банки развития, включая Всемирный банк, оказывали обширную финансовую поддержку национальным и субнациональным усилиям по развитию кадастров и земельных реестров в развивающихся странах и странах со средним уровнем дохода.Примечательно, однако, что ни один из этих проектов, даже недавно созданных, не имеет явно выраженного компонента открытых данных, говоря в лучшем случае только об онлайн-порталах. Также стоит отметить, что многие проекты по оформлению титулов на землю в цифровом формате заняли десятилетия дольше, чем планировалось, и изо всех сил пытались преодолеть значительные технические и логистические проблемы, связанные с преобразованием миллионов бумажных документов в цифровые формы.
Крупномасштабные проекты оцифровки земли также сталкиваются с критическими вопросами относительно их тенденции к принятию узких онтологий и представлению земли с точки зрения простой собственности, а не сложной сети прав. Исследования показывают, что инициативы по оцифровке реструктурируют не только данные, но и бюрократию вокруг них. В первую очередь это беспокойство по поводу того, как происходила оцифровка, игнорирование традиционного землепользования в пользу только ограниченного класса документально подтвержденных прав на землю и централизация власти над земельными решениями на более высоких уровнях правительства, что, возможно, было в основе Bhoomi случай, с открытым доступом в ситуациях низкой грамотности или низкой способности пользователей эффективно использовать оцифрованные данные, что представляет собой вторичное, хотя и важное, осложнение.
Для миллионов людей во всем мире, не имеющих гарантированного права собственности на свою землю, официальные наборы данных и структуры данных, используемые для разрешения земельных споров, представляют собой главный источник власти. Но если под открытыми данными понимается нечто большее, чем односторонний поток данных от правительств, и вместо этого, как средство, позволяющее гражданам создавать и публиковать данные о своей собственности на землю, существуют возможности для изменения этого баланса сил и создания записей, которые может использоваться для поддержки земельных претензий. Например, инструменты, разработанные Cadasta Foundation, помогают сообществам документировать свои собственные данные о землепользовании и правах, применяя гибкие модели данных и предлагая детальный контроль над тем, что является, а что нет, открытым. Там, где такие системы совместимы с местными правовыми режимами, они могут дать общинам больший контроль над доказательствами владения землей и предложить путь к большему расширению прав и возможностей.
За последние несколько лет также был анонсирован ряд анонсов блокчейнов или распределенных реестров, альтернатив или дополнений для систем государственного земельного реестра. Хотя теоретически они могут обеспечивать доступ к криптографически защищенным и открытым земельным данным, они не избавляются от необходимости определять происхождение информации, добавляемой в реестр, и свидетельства того, что какие-либо реестры земли на основе блокчейн работают или достигают ударяется о землю, исчезающе тонкий.
Даже когда данные земельного кадастра собираются и обновляются, обычно обнаруживаются еще три препятствия на пути к открытому доступу к данным: стоимость, инфраструктура и обнаруживаемость. В Южной Африке, например, можно просмотреть подробную кадастровую карту границ собственности и типов владения онлайн через бесплатный портал , но для доступа к подробным данным требуется оплата пошлин за каждые 100 или 200 участков.
Рене Зибер в главе 9: Геопространственные данные также отмечает растущее присутствие частного бизнеса в предоставлении кадастровых услуг, иногда в обмен на исключительные права на монетизацию полученных данных.В Европе Директивы INSPIRE 2007 года по геопространственным данным (см. Главу 32: Европейский Союз) привели к некоторому прогрессу в обеспечении доступности кадастровых записей в виде стандартизированных открытых данных , хотя пользователи, стремящиеся объединить данные из разных стран, вероятно, столкнутся с многочисленными технические ошибки, несовместимые метаданные и неработающие API. Техническая сложность как производства, так и использования кадастровых данных также может помочь объяснить, почему выборочные проверки оценок Индекса открытых данных и Барометра открытых данных выявляют недостатки в точности их измерений в отношении собственности на землю, а их исследователи, по-видимому, изо всех сил пытаются последовательно определить местонахождение и оценить открытость кадастровых данных.
Таким образом, идеи открытых данных являются относительно новыми в давно устоявшейся и политически напряженной сфере регистрации земли. Хотя в некоторых странах с более высоким уровнем доходов, похоже, был достигнут первоначальный баланс между «открытием по умолчанию» кадастровых данных и защитой прав на неприкосновенность частной жизни индивидуальных владельцев, для большинства стран еще предстоит пройти долгий путь, прежде чем этот баланс будет достигнут. когда способность использовать данные также распределяется неравномерно. Хотя возможность использования открытых данных, позволяющих маргинализированным группам контролировать представление своих собственных прав на землю, заслуживает более целенаправленного исследования, сейчас ключевой технологической потребностью, по-видимому, являются навыки сбора данных на низовом уровне и управления ими, а не инновации в конкретных областях. технология баз данных, такая как блокчейн или другие решения для распределенного реестра.
Земельные сделки
Данные о собственности на землю собираются не только через статические реестры. В последнее десятилетие также наблюдается значительный интерес к данным о транзакциях, связанных с покупкой и продажей земли. Такие данные могут выявить стоимость земли, показать меняющиеся модели владения землей и ее использования, а также выявить риски, связанные с отмыванием денег и коррупцией.
Источники данных о земельных сделках варьируются от национальных правительственных отчетов, таких как набор данных о платных ценах земельного реестра Великобритании, в котором перечислены транзакции с жилой недвижимостью, до наборов данных, полученных от краудсорсинга, таких как GRAIN и Land Matrix, , созданных сетью исследователей, опирающихся на краудсорсинг. и сообщения в СМИ, чтобы предоставить частичное глобальное представление о предполагаемых или завершенных земельных сделках.Этот последний класс данных стал предметом некоторых разногласий, демонстрируя напряженность, которая может существовать при создании наборов данных для поддержки исследований и пропаганды.
Основанная в 2009 году группой, в состав которой входит Международная земельная коалиция (ILC), в апреле 2012 года LandMatrix.org запустил бета-набор данных о «захватах земель», предлагая загружаемый список мест и инвесторов, а также предполагаемый размер площадь, которую нужно купить. Это, наряду с данными GRAIN, способствовало появлению ряда научных статей и сообщений в СМИ о феномене сделок с землей с особым упором на сделки в Африке.Однако Оя (2013) утверждал, что краудсорсинговым данным не хватало методологической строгости, а сосредоточение внимания на получении «убийственных фактов» с помощью быстрых исследований может в конечном итоге подорвать работу исследователей и правозащитных организаций, стремящихся понять сделки, обеспечивая «ложную точность» и генерируя данные, которым не будут доверять правительства и бизнес. Scoones et al. (2013) описали это как «политику доказательства». К 2013 году изменения методологии LandMatrix и структуры набора данных для более четкой иллюстрации исходной информации отреагировали на некоторые из этих критических замечаний, что свидетельствует о достаточно тесной обратной связи между академическим сообществом и сообществом активистов.Хотя кажется, что работа над открытыми данными о земельных сделках достигла пика в 2012–2013 годах, и GRAIN, и LandMatrix продолжали сбор данных. LandMatrix, в частности, готовится к выпуску новой версии с обновленными данными и функциями, работая через сеть региональных координационных учреждений, включая Университет Претории в Южной Африке, Азиатскую ассоциацию фермеров за устойчивое развитие сельских районов (AFA). ) в Азии и Фонд развития справедливости и мира (FUNDAPAZ) в Латинской Америке.
Критика Ойя баз данных о захваченных землях также ставит под сомнение уверенность только в наборах данных и призывает к более смешанным методам и более глубоким исследованиям. Одним из инструментов, реагирующих на это, стал OpenLandContracts.org, , который был запущен в октябре 2015 года Колумбийским центром устойчивых инвестиций (CCSI) и основан на платформе, созданной для мониторинга контрактов на добычу полезных ископаемых. Этот инструмент предоставляет полнотекстовые документы по сделке с землей и позволяет добавлять в них комментарии для создания дополнительных структурированных данных.Szoke-Burke (2016) пишет, что платформа может стимулировать «более устойчивые практики землепользования и новые возможности для участия общественности в принятии решений по [земельным] инвестициям».
Примечательно, однако, что, хотя систематическая публикация контрактов на государственные закупки привлекала значительное международное внимание (см. Главу 1: Подотчетность и борьба с коррупцией), уделялось гораздо меньше внимания политике упреждающей публикации государственных сделок с землей, даже в в свете значительных программ правительственного землеотвода в ряде стран.Великобритания, например, потребовала от местных органов власти подготовить и опубликовать открытые данные о своих земельных владениях, выявляя излишки земли, которые могут быть проданы для строительства жилья или недвижимости. Тем не менее, нет соответствующего требования публиковать данные о проданных землях, о том, кому они были проданы, и о том, как они впоследствии развиваются. Это согласуется с акцентом государственной политики на использование данных для поддержки развивающегося сектора PropTech (Property Technology), , а не на поддержку государственной собственности на землю. Пытаясь взглянуть на этот вопрос глобально, мы не смогли найти какие-либо источники, указывающие на то, в какой степени разные страны предоставляют структурированные данные о государственных земельных владениях, их покупках и отчуждении.
В конечном счете, когда дело доходит до сделок с землей, краудсорсинговые открытые данные сыграли важную роль в возникновении споров. Однако его использование также облегчило политику данных, побуждая организации искать баланс между быстрыми исследованиями, основанными на данных, и тщательным сбором данных, сочетающим количественные и качественные аспекты.Особый интерес представляют данные о сделках с государственной землей; однако, в настоящее время, похоже, мало скоординированных призывов к его активной публикации.
Private Eye — данные о земельных сделках и оффшорное владение
В 2015 и 2016 годах британский сатирический журнал и журнал о текущих событиях Private Eye исследовал право собственности на недвижимость в Великобритании через офшорные компании, используя сочетание данных земельного кадастра и земельных сделок, хотя и полученных по запросам о свободе информации, используя в своих интересах журналистское право на получение информации. на некоторую информацию, защищенную авторским правом.Журнал опубликовал интерактивную карту, на которой показано имущество в Великобритании на сумму 170 миллиардов фунтов стерлингов, приобретенное компаниями, зарегистрированными оффшорами, за десятилетний период, с указанием того, как эти структуры использовались для крупномасштабного уклонения от уплаты налогов или обеспечивали секретные механизмы, которые могли способствовать отмыванию денег. Расследование помогло зародиться в планах потребовать от иностранных компаний, покупающих недвижимость в Великобритании, декларировать своих бенефициарных владельцев и обнародовать данные о землевладении британской зарубежной компании.
Рисунок 1: Карта владения недвижимостью в офшоре.Источник: PrivateEye. http://www.private-eye.co.uk/registry
Землепользование
С точки зрения устойчивого развития, имеет значение не столько собственность на землю как таковая, сколько использование земли (хотя следует отметить, что собственность имеет большое влияние на справедливое или искаженное распределение выгод от такого использования). В последние годы произошел скачок в доступности данных дистанционного зондирования о качестве земли и их использовании во всем мире. Это сопровождалось рядом местных проектов с использованием геопространственных инструментов для объединения воедино прав на землю и информации о землепользовании, руководства разработкой политики и поддержки действий сообщества.Мы также отмечаем многообещающие примеры, которые показывают, как открытые данные могут быть использованы для поддержки граждан в получении доступа к государственным землям и пользования ими.
Два источника сыграли важную роль в обеспечении возможности увеличения до любой квадратной мили на Земле и доступа к визуализации и открытым данным о предполагаемом качестве почвы, земном покрове и землепользовании. Открыто лицензированные спутниковые данные являются движущей силой для таких платформ, как gradientgrids.org , которые обеспечивают загрузку в соответствии с лицензией Open Data Commons Open Database License (ODbL).Однако недавние эксперименты также обратились к краудсорсинговым данным OpenStreetMap для создания карт землепользования, комбинируя их со спутниковыми данными, чтобы предложить полезные классификации землепользования по всему миру. Хотя по-прежнему существуют некоторые методологические проблемы при согласовании цифр, полученных из наборов данных краудсорсинга и дистанционного зондирования, с национальными записями, эти данные могут быть использованы как при планировании, так и при измерении мероприятий в области развития, в том числе путем отслеживания воздействия деятельности по развитию на здоровье почвы. и продуктивность земли.
Инициатива открытого развития (ODI) Восточно-Западного института управления (EWMI) в регионе Меконг также использует геопространственные инструменты и ряд базовых карт в качестве фона для тщательно отобранных наборов данных о концессиях, нефтегазовых блоках и зарегистрированных землях коренных народов. поддержка исследований взаимоотношений между различными землепользователями. Через ODI EWMI действует как парадигматический «информационный посредник» с целями «изменить общественное восприятие информации и создать спрос на большую прозрачность, сместить динамику дебатов по основным данным, поощрять независимый анализ и уравнять правила игры в отношении информации. доступ». Обширность научной литературы, цитирующей источники ODI, свидетельствует о том, что эта цель достигается. Примечательно, однако, что данные, доступные на различных картах ODI по всему региону Меконга, различаются в зависимости от подробного государственного землепользования, доступного только для Камбоджи, в то время как участки для Лаоса, Мьянмы, Вьетнама и Таиланда должны опираться на международные источники. Когда дело доходит до концессий, пробелы в данных являются глобальной проблемой: Индекс управления ресурсами за 2017 год показывает, что более 50% опрошенных стран не имеют какого-либо государственного кадастра концессий и лицензий на нефть, газ или добычу полезных ископаемых.
Наряду с землей, выделенной для добычи полезных ископаемых, во многих странах выделены земли для национальных парков, заповедников и зон отдыха. В США онлайн-платформа для поиска кемпингов (hipcamp.com), экологическая благотворительная организация с массовым членством (Sierra Club) и Code for America объединились с более чем 50 другими партнерами, чтобы выступить за принятие национальными и государственными парками США открытые данные в их системе бронирования парков. Действующая с 2014 года, группа предложила типовой язык для Parks Services для включения в контракты со сторонними поставщиками и предложила посреднику познакомиться с персоналом национальных парков и экспертами по открытым данным. Проект AccessLand.org надеется побудить все парки создавать открытые API-интерфейсы, которые позволят различным гражданским и предпринимательским платформам подключаться к своим данным для обнаружения доступных объектов и облегчения бронирования парковочных мест.
Этот последний случай еще раз привлекает внимание к интерактивным возможностям открытых данных о земле путем создания систем, которые не только представляют информацию, но и поддерживают двустороннее взаимодействие через данные.
Сообщество по управлению земельными ресурсами
Как описано во вводном разделе этой главы, дебаты по вопросам управления земельными ресурсами часто происходят в очень локальном контексте, что приводит к созданию множества местных сообществ, сетей активистов и групп заинтересованных сторон.Тем не менее, сектор управления земельными ресурсами имеет опыт организации на международном уровне с участием многосторонних сетей, таких как ILC и Глобальная сеть земельных инструментов (GLTN) , которые возникли в 1995 и 2006 годах, соответственно.
В 2009 году ILC и консорциум, стоящий за экспериментальной базой данных landtenure.info, запустили планы по созданию Земельного портала в качестве центра обмена информацией и данными по управлению земельными ресурсами. Земельный портал быстро эволюционировал и стал уделять большое внимание открытым данным и семантически связанным стандартам открытых данных, агрегированию и переупаковке существующих данных индикаторов и развитию LandVoc в качестве гибкого словаря для описания документов и данных по управлению земельными ресурсами. Активно пропагандируя открытые данные в секторе управления земельными ресурсами, Земельный портал занял особую позицию в своем подходе как к источникам своих данных, так и к аудитории получаемой на их основе информации. В своем бизнес-плане на 2014 год Земельный портал описывает акцент на «поддержке усилий сельской бедноты по получению равного доступа к земле путем решения проблемы фрагментации информационных ресурсов на земле, которая затрудняет и зачастую чрезмерно дорого обходится для сбора надежных ресурсов». доказательства в поддержку программ, пропагандистских кампаний или формулирования политики, особенно для массовых организаций ». Одним из наборов данных, доступных через сайт, является Индекс прав собственности (Prindex), запущенный в 2016 году и в настоящее время охватывающий 36 стран и предлагающий меры, отражающие представления граждан о том, насколько безопасны их земельные права, и дополняющий или оспаривающий более формальные технические меры национальные системы владения и пользования. Посредством ряда партнерских отношений с низовыми группами в Латинской Америке, Африке и Азии Земельный портал также изучил подходы к заполнению пробелов в доступной информации и данных, стремясь исправить дисбаланс информационной экосистемы, где большая часть данных остается продукт мощных мировых игроков.
С тех пор, как в 2015 году были установлены Цели устойчивого развития (ЦУР), сообщество по управлению земельными ресурсами отслеживало качество и доступность данных, необходимых для измерения прогресса в достижении целей и показателей, касающихся земли. По состоянию на декабрь 2018 года из 12 показателей, связанных с землей, только три имеют как установленную методологию, так и регулярный сбор данных, а для шести показателей все еще отсутствует установленная методология. Из показателей «уровня 2» (методология установлена, но не проводится регулярный сбор данных), два относятся к гендерным вопросам, а один — к инклюзивному доступу к общественному пространству для людей любого возраста, пола и инвалидности.
Рисунок 2: Карта LandPortal.org состояния индикатора ЦУР и визуализация, показывающая текущее ограниченное количество стран, охваченных данными, которые можно использовать для отчетности по индикатору 5.a.1. Источник: https://landportal.org/book/sdgs
Совсем недавно финансирование работы Земельного портала (и ряда других проектов по управлению земельными ресурсами) в основном поступало из программы LEGEND (Земля: Улучшение управления для экономического развития) Министерства международного развития Великобритании, из Omidyar Network, и партнерство с GODAN (Глобальные открытые данные по сельскому хозяйству и питанию: см. Главу 2: Сельское хозяйство).Однако по сравнению с уровнями поддержки конкретных инициатив в области открытых данных в других секторах, таких как сельское хозяйство или борьба с коррупцией, ресурсы для открытых данных на земле в настоящее время остаются сравнительно ограниченными.
В целом, открытые данные по-прежнему остаются относительно нишевой проблемой в сообществе по управлению земельными ресурсами. Все большее число организаций в этом секторе принимают открытые лицензии на свои данные и публикации, и в 2017 году некоторые из них подписали Декларацию земельной информационной экосистемы , однако широкое признание роли открытых данных все еще остается ограниченным.Это может быть связано с особым политическим уклоном, принятым сторонниками открытых данных о земле, или просто потому, что проблемы с данными все еще далеки от проблем, вызывающих озабоченность участников, участвующих в битвах за местное управление земельными ресурсами.
Заключение
Когда дело доходит до данных о собственности на землю, мы сталкиваемся с пробелом в прозрачности и беспорядочной реальностью неоднородных и частично совпадающих систем хранения и обработки данных. Однако там, где данные доступны, была заложена прочная основа для применения ответственного подхода к данным , признавая, что там, где записи о праве собственности включают личные данные, «открытый по умолчанию» не применяется автоматически.В конечном счете, как сбор данных, так и их публикация должны учитывать политический контекст и динамику власти, в которой они осуществляются, а также понимать, каким образом дистанционное зондирование и краудсорсинг могут быстро преобразовать общий ландшафт данных.
За последнее десятилетие многочисленные примеры показали, что, когда более качественные данные о владении и использовании земли становятся доступными надлежащим образом и когда они связаны с данными о собственности компаний, сельскохозяйственной практике или правах коренных народов, они могут принести существенную пользу. реализуется посредством журналистских расследований, действий сообщества, академических исследований и информирования о стратегиях правительства.Непрерывное развитие критических и разнообразных исследовательских навыков, необходимых для эффективного использования земельных данных, будет иметь жизненно важное значение для получения дополнительных преимуществ в будущем.
Забегая вперед, можно сказать, что нужно действовать в трех ключевых областях. Во-первых, нам необходимо продолжить работу по пониманию и созданию условий, при которых маргинализированные и обездоленные группы имеют право доступа и использования данных о собственности на землю для защиты своих имущественных претензий, для поиска справедливости и борьбы с коррупцией. Создание потенциала имеет жизненно важное значение не только для максимально эффективного использования данных о собственности на землю, но и без наращивания потенциала, позволяющего уравнять правила игры между разработчиками, фирмами PropTech и существующими землепользователями, просто результаты повышения открытости не могут считаться само собой разумеющимися.
Во-вторых, доноры и правительства, инвестирующие в техническую инфраструктуру управления земельными ресурсами, должны включать условия открытых данных во все свои планы проектов, соглашения о финансировании и контракты. Это не означает, что все данные должны быть открыты по умолчанию, это скорее означает, что системы должны быть готовы к открытию данных, и необходимо исключить проприетарный контроль над данными о собственности и использовании земли. Направление лишь небольшого процента миллионов, ежегодно инвестируемых в системы земельного кадастра, на подходы к открытым данным, может иметь преобразующий эффект.
Наконец, нам необходимо получить гораздо более точные исходные данные и данные мониторинга на текущих уровнях открытости во всем мире для данных кадастра, земельного кадастра и земельных сделок. Текущим исследованиям открытых данных не хватает глубины и географического охвата, необходимых для точного отслеживания прогресса. Как минимум, в исследованиях необходимо проводить различие между данными, охватывающими все формы владения, и данными, которые ограничиваются только корпоративной или государственной землей. Имея лучшую исходную ситуацию, также должно быть возможно стимулировать более сильную пропаганду, призывая к целенаправленной публикации открытых данных земельного кадастра и земельных сделок.
В заключение, ключевой урок, который следует извлечь из рассмотрения открытых данных и собственности на землю, заключается в том, что политическая борьба за сбор, обработку и публикацию данных теперь является неотъемлемой частью политической борьбы, связанной с владением и использованием земли. Хотя это особенно заметно в случае с землей, открытые данные в каждом секторе в равной степени могут иметь свою собственную сложную политику, и сторонники, занимающие позицию в отношении открытых данных, всегда должны учитывать более широкий политический контекст, в котором они используются.
NJ Географическая информационная сеть | Parcels
Parcels — один из наиболее важных наборов данных ГИС. Хотя представленные участки не являются данными обследования, они позволяют анализировать и просматривать ключевые данные по налоговой оценке в графическом виде, такие как владение недвижимостью, распределение налогов и начислений, освобожденная собственность и использование собственности. Они также помогают во многих областях планирования, включая пустующие и застроенные земли, землепользование, зонирование, сохраняемые открытые пространства и анализ зон затопления.
Составная информация об участках в масштабе штата — это совокупность данных о земельных участках каждого округа, которые NJOGIS сопоставляет границы округа. Фактические данные о посылках хранятся в каждом отдельном округе. Состав участков обновляется ежегодно по мере получения обновлений от каждого округа. Подробную историю обновлений посылки можно посмотреть здесь.
Совокупность (кадастровых) данных о земельных участках штата Нью-Джерси была разработана NJOGIS в ходе Проекта нормализации земельных участков в 2008–2014 годах.
Нормализованные данные об участках совместимы с системой MOD-IV Министерства финансов штата Нью-Джерси, которая в настоящее время используется налоговыми инспекторами. Эта совокупность данных об участках служит одним из наборов данных ГИС структуры Нью-Джерси. Управление и обслуживание данных по-прежнему будет прерогативой окружных и муниципальных органов власти, но сбор данных по всему штату будет вести NJOGIS. Атрибуты участков были нормализованы к стандартной структуре, указанной в Стандарте картографирования участков ГИС Нью-Джерси, для хранения информации об участках и предоставления поля ПИН (идентификационного номера посылки), общего для ПИН, хранящегося в базе данных PAMS.
Для нормализации данных об участках использовались данные о границах штата, округов и штатов, предоставленные NJOGIS, в качестве пространственной основы для согласования данных об участках. Полученные в результате нормализованные данные о земельных участках точно и правильно сопоставлены по краям на большинстве муниципальных границ и между ними, за исключением случаев, указанных выше. В ходе этого процесса были внесены улучшения в данные о границах муниципалитетов, округов и штатов.
Полигоны, очерченные в наборе данных, не представляют юридических границ и не должны использоваться для юридического определения права собственности на землю.Участки не являются данными обследования и не должны использоваться как таковые.
Для получения самых свежих данных о посылках графства, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к Управляющему отделом данных графства. Участки округа не могут совпадать по краям с соседними округами.
Агентство кадастра, земельного кадастра и картографии
Информация для участников
Национальное название
Dienst voor het Kadaster en de openbare регистры
Английское правописание
Агентство кадастра, земельного кадастра и картографии
Статус участника
Полный
Правовой статус
автономная организация
Ответственное министерство / организация
Министерство инфраструктуры и окружающей среды
Количество сотрудников
1650
Годовой бюджет, млн евро
280
% госфинансирование
10
Примеры из практики
2019: Управление качеством в Нидерландах
2020: Кадастер предоставляет лицам, определяющим политику, важную информацию для перехода к энергетике
Контактные данные
Руководитель организации
Постоянный корреспондент
Почтовый адрес
а / я 9046 7300 GH Апелдорн Нидерланды
Сайт
Обязанности
Геодезические изыскания
Есть
Топографическая съемка
Есть
Кадастр
Есть
Земельная регистрация
Есть
Военное картографирование
Есть
Тематическое отображение
Есть
Гидрографические карты
№
Аэрофотосъемка
Есть
Спутниковый снимок
№
Морское картирование
№
Метрология
№
Электронное правительство
Есть
Национальная инфраструктура пространственных данных
Есть
Консолидация земель
Есть
Национальные службы
Кадастровый портал
Геопортал
Служба позиционирования
№
Портал НСДИ
Национальный географический регистр
Открытые данные
Адреса
Здания
Кадастровая карта
Топографическая карта
Историческая карта
Ортофото низкое
Товары и услуги
Адреса
Есть
Кадастр
Есть
Земельная книга
Есть
Информация о земле
Есть
Топографические карты
Есть
Исторические карты
Есть
Морские карты и услуги
Есть
Ортофото
Есть
Спутниковый снимок
№
Другое
Информация о кабелях и трубопроводах; Услуги по позиционированию
Распределение
Непосредственно клиентам
Есть
Сеть VAR
Есть
Дистрибьюторская сеть
№
Издатели карт
Есть
Клиенты
Центральное правительство
Есть
Местное самоуправление
Есть
Коммунальные услуги
Есть
Коммерческий
Есть
Военный
Есть
Другое
Нотариусы, агенты по недвижимости и т. Д.
ГИС округа Монтгомери: Карты
Перейти к основному содержаниюОбновления COVID-19
Информация о вакцине и приоритетной группе
Приложения и вьюеры карт
Программы просмотра карт, разработанные с использованием технологии ESRI ArcGIS for Server, позволяют пользователям отображать, находить, идентифицировать и распечатывать объекты карты, расположенные в округе Монтгомери, штат Мэриленд.Правительство округа Монтгомери считает, что данные, представленные в этих картографических сервисах, точны. Однако правительство округа Монтгомери и его поставщики данных не гарантируют и не дают никаких гарантий относительно точности данных, представленных в этих программах просмотра карт. Пожалуйста, внимательно прочтите Заявление об отказе от ответственности Internet Map Server, прежде чем выбирать Internet Map Service или программу просмотра карт. Средство просмотра карт округа Монтгомери (доступная карта)Многие слои карты (включая аэрофотоснимки и контуры) используются для атрибутов запроса, увеличения / уменьшения, составления и печати карт.Вы также можете сохранить электронную таблицу выбранных (почтовых адресов) элементов (для ввода в программу списка рассылки и т. Д.) [Это приложение основано на новой технологии ESRI ArcGIS for Server. Дополнительные функции будут добавляться поэтапно.] MyMontgomery Map Viewer
Используйте этот Map Viewer, чтобы найти различные локации County Servcie. Это универсальный вьюер карт для проверки многих общественных объектов в округе Монтгомери. Разработано TEBS-ADT. Недвижимость в округе Монтгомери
Это полезное картографическое приложение позволяет пользователям увеличивать масштаб свойства, а во всплывающем окне отображается информация об этом свойстве.О моем адресе
Полезное текстовое приложение, которое предлагает пользователям ввести адрес, а затем предоставит всю полезную информацию, такую как: региональные сервисные центры, муниципалитеты, сообщества, подразделения, география полиции, география пожаров, управление советом, законодательное собрание штата, округ Конгресса, твердый Отходы, участки планирования, водосборные сооружения и данные блочной группы переписи. Наблюдатель карт достопримечательностей
Найдите и отобразите одну или несколько из 24 категорий достопримечательностей (PLOI) в указанном радиусе от введенного адреса.Программное обеспечение для управления земельными ресурсами
Landfolio — Trimble
Landfolio ® — это ведущий программный пакет для управления земельными ресурсами, который автоматизирует и объединяет все ключевые элементы управления земельными ресурсами. Этот полностью настраиваемый программный пакет, созданный на платформе ESRI® и других ведущих в отрасли базах данных, легко локализуется и интегрирует ваши основные рабочие процессы управления земельными ресурсами — от реестра и кадастра до управления природными ресурсами.
Программное обеспечение Landfolio для природных ресурсов, ранее известное как FlexiCadastre, облегчает все аспекты применения, оценки, предоставления и мониторинга соблюдения прав на минеральные, поверхностные и водные ресурсы и связанных с ними юридических соглашений.
Функциональность включает:
• Веб-портал для глобального контроля и отчетности земельных активов
• Расширенный компонент ГИС позволяет визуализировать карту, выбирать и проверять координаты, зоны ограниченного доступа и т. Д.
• Управление задачами и настраиваемые рабочие процессы и бизнес-правила, которые отражают бизнес-процессы
• Оптимизируют процессы для проверки заявок и продления
• Отчетность Инициативы прозрачности добывающих отраслей (EITI)
• Расширенные процедуры утверждения, эскалации и уведомления
• Аналитика и мониторинг конкурентов
• Индивидуальные функции аудита и отчетности в соответствии с требованиями законодательства
• Управляйте связью между вашей организацией, государственными учреждениями и собственными правообладателями
• Полная интеграция с другими корпоративными системами
Основой для идентификации границ собственности, определения права собственности и передачи является карта участков.Современные технологии превратились из сочетания искусства и науки кадастровых карт, которые иногда создавались веками ранее, до цифровых карт земельных участков, созданных с помощью современных систем управления информацией о собственности. Интеграция карты участков и записей о собственности посредством географической индексации позволяет принимать более своевременные, точные и информированные решения.
Landfolio обеспечивает единый и стандартизированный рабочий процесс управления проектами на протяжении всего процесса разделения земельных участков. Удобные для пользователя «Мастера посылок» направляют неопытного пользователя через действия по управлению участками, которые включают разбиение, объединение, подразделение, создание и настройку границ участков.
Функциональность включает
• Двунаправленная интеграция с реестром земельных участков
• Рабочий процесс, управляемый клиентом, с удобным интерфейсом
• Открытая архитектура в соответствии с требованиями открытых ГИС
• Приложение на основе бизнес-модели
• Контролируемые уровни доступа пользователей
• Обслуживание карты участков с помощью мастера
• Отслеживание вакансий с помощью уникального идентификатора проекта
• Укороченная кривая обучения пользователей
Государственный земельный кадастр отвечает за регистрацию, индексирование и архивирование больших объемов земельной документации и сделок для продавцов, покупателей, владельцев и кредиторов.Компонент реестра Landfolio обеспечивает полное решение для автоматизации реестра, поэтому вы можете сохранять полные официальные и исторические записи о владении и обременении земельных участков.
Функции:
• Модернизирует и автоматизирует существующие ручные системы регистрации земли
• Предоставляет возможность включать данные местного земельного реестра в региональные, государственные и национальные системы регистрации
• Обеспечивает архивирование и открытый доступ к электронной информации о земле и собственности
• Работает автономно или интегрируется с существующими системами кадастрового картирования и оценки собственности
Пользователи реестра Landfolio получат выгоду от наличия системы, которая:
• Ускоряет обработку запросов
• Создает прозрачные, точные и поддающиеся аудиту земельные записи
• Обеспечивает поиск информации через Интернет
Ключевым компонентом получения доходов для правительства является оценка собственности.Инструмент оценки собственности Trimble позволяет правительственным пользователям получать и обрабатывать оценки, а также обновлять реестры на основе этих оценок. Используя Landfolio, пользователь может интегрировать существующую правительственную информацию об оценке земли в базу данных, включая такие элементы, как рыночная стоимость, цена продажи, налогооблагаемая рыночная стоимость и налоговая категория.
Типичные функции пользователей этих инструментов:
• Запрос рыночной оценки
• Запрос об утверждении налогооблагаемой стоимости
• Запрос о присвоении налоговой категории
• Создание нового оценочного участка
• Доступ к исторической записи оценочной стоимости для всех участков
• Отслеживайте время и дату оценки
• Используйте интерактивную карту участков
• Создайте рабочий пакет оценки
• Двусторонняя интеграция с реестром и кадастром
Решения Trimble для электронного правительства обеспечивают общедоступный онлайн-доступ к региональному электронному управлению земельными ресурсами или решениям по управлению правами на добычу полезных ископаемых.Решения электронного правительства обеспечивают заинтересованным сторонам легкий доступ к сделкам с недвижимостью, правам на добычу полезных ископаемых и другой информации о земле. Заинтересованные стороны также могут использовать эти портальные решения для отправки запрошенной информации, такой как приложения, платежи, документация и т. Д.
Функциональные возможности:
• Запросы на основе карты, которые могут быть как «открытыми», так и «управляемыми», в зависимости от требований ограниченных подписок и других технологий, контролируемых и контролируемых паролем.
• Предоставить заинтересованным сторонам круглосуточный доступ к земельным офисам
• Обеспечить пространственное представление кадастровых данных
• Разрешить заинтересованным сторонам подавать заявки, онлайн-платежи или обязательные отчеты
• Продлевать права на добычу полезных ископаемых, передавать и отказываться от них
• Свести к минимуму входящие физические оформление документов
ГИС-анализа в Landfolio передает всю мощь географической информации в руки лиц, принимающих решения.С помощью инструментов анализа, разработанных для дополнения других данных Landfolio, ГИС-анализ Landfolio включает непространственные данные в карты и обеспечивает географические аналитические возможности там, где они ранее отсутствовали.
Некоторые из этих аналитических инструментов включают:
• Базовое редактирование: редактирование объектов, редактирование атрибутов, создание эскизов и т. Д.
• Навигация: увеличение / уменьшение, масштабирование, панорамирование и т. Д.
• Рисование: инструменты для привлечения внимания к различным области карты
• Запрос карты: поиск объектов, идентификация объектов, точек на графике, фильтр архивного слоя и т. д.
• Геообработка: объединяет различные данные для получения информации, которую можно использовать для анализа
Примечание. Trimble приобрела Spatial Dimension 2 сентября 2015 года. FlexiCadastre теперь является частью пакета программного обеспечения Landfolio.
О реестре собственности | Þjóðskrá
Он также содержит информацию о размерах участков и зданий, информацию о строительных материалах и описание рассматриваемого здания, а также оценку имущества и стоимость страховки от пожара.Реестр собственности также содержит информацию о зарегистрированных правах, например, собственники, ипотека и обременения.
Открытый и закрытый доступ
Доступ к основной информации, такой как размер собственности, стоимость страховки от пожара и оценка собственности, предоставляется в открытой области веб-сайта. Более подробную информацию о земельных участках и постройках можно получить в закрытой зоне участка.
Что такое Реестр собственности?
Реестр собственности — это система данных и информации, управляемая Регистрами Исландии.В реестре содержится информация о собственности и связанных с ней правах. Реестр собственности — это единый всеобъемлющий реестр для нескольких органов власти, заменяющий реестры муниципальной собственности и файлы регистрации собственности районных комиссаров.
Кто наблюдает за регистрацией в Реестре собственности?
Различные стороны участвуют в регистрации информации в Реестре собственности:
- Доступ к государственной системе регистрации для сотрудников районных комиссаров.
- Доступ в здания для работников муниципальных строительных властей.
- Доступ к системе имущественного сбора для сотрудников муниципальных отделов взыскания.
Регистры Исландия регистрирует стоимость страховки от пожара и оценку имущества вместе с соответствующими критериями. Муниципальные строительные органы регистрируют новые земли, участки и здания, а районные комиссары регистрируют и регистрируют документы в электронном виде в регистрационной части Реестра собственности.Некоторые виды информации вводятся в реестр только при сотрудничестве всех вышеперечисленных сторон, например: новые объекты и соглашения о совместной собственности.
Вопросы направляйте по адресу [email protected].
Имущественная часть
В имущественной части Реестра собственности указывается название собственности и идентификатор, оценка собственности, размер, имя текущего и предыдущего владельцев, а также дополнительная информация. Поиск может проводиться по земельному номеру, идентификационному номеру собственности.или название собственности. Регистрационная часть Реестра собственности содержит информацию об ипотеке. Плата должна быть оплачена за доступ.
Прейскурант регистров Исландия (на исландском языке)
Ссылка на веб-сервисы
Информация из реестра собственности может быть напрямую связана с другими компьютерными системами с помощью веб-служб. Чтобы получить такую ссылку, заявитель (компания или государственный орган) должен иметь электронный идентификатор от аккредитованного поставщика сертификационных услуг.
Формы для специальной обработки Регистром собственности (на исландском языке)
Прейскурант регистров Исландия (на исландском языке)
.