Кадастровый паспорт на земельный участок || KadastrMap.com
Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке. Его форма установлена законами, регламентирующими кадастровую деятельность, и предоставляется паспорт в форме электронного документа или на бумажном носителе. В статье содержится инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашему он-лайн консультанту.Получение кадастрового паспорта на земельный участок
Основанием для реализации процедуры государственного учёта земли законом определён кадастровый план участка. Формированием указанного документа занимаются кадастровые организации. Сроки изготовления, несмотря на сложность и трудоёмкость кадастровых работ довольно быстрые.
Таким образом, если дата указанного документа не актуальна, следует: Заказать кадастровый паспорт на земельный участок с обновлёнными данными можно на нашем сайте, перейдя по ссылке. Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.
Поиск по адресу
- Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
- Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».
- Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
- Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).
- Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
- Получаем выписку ЕГРН.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
как получить и что это за документ
- Проживём.com≫
- Документы≫
- Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению
org/ListItem»>Земля≫Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет
Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.
Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке.
В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.
Сведения об участке в кадастровом паспорте
Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:
- В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
- В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
- В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
- В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
- В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.
Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)
(Кликните на картинку для увеличения →)
Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю
- Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
- оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
- подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
- построить дом или гараж на земельном участке;
- заложить земельный участок;
- наследовать недвижимость;
- обратиться в суд;
- застраховать в страховой компании;
- оформить аренду земли;
- осуществить процедуру банкротства;
- использовать земельный участок в качестве уставного капитала.
Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки.
Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.
Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок
Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.
Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.
е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.
Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.
- Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
- Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.
Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
- В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.
При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.Срок действия
Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:
- при смене ФИО собственника;
- при перемене места жительства владельца;
- при изменении адреса земельного участка;
- при изменении категории земли или ее внешних границ;
Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает.
Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.
Зачем получать кадастровый паспорт? — Загородная недвижимость
Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно и без кадастрового паспорта. Однако получить его все равно необходимо – есть масса ситуаций, когда он землевладельцу может потребоваться.
Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание параметров земельного участка. В частности, там указывается его площадь, месторасположение, категория (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, возведение малоэтажных домов и т. д.). Также паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.
Вначале – кадастровый учет
Между тем при совершении сделок с земельными участками кадастровый паспорт не требуется – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) регистрирует право собственности на землю без этого документа. Может быть, тогда вообще незачем получать кадастровый паспорт? Не будем торопиться с выводами.
Начнем с того, что выдача кадастрового паспорта является, условно говоря, результатом другой важной процедуры – постановки земельного участка на кадастровый учет. Вот без нее продать, подарить, завещать участок невозможно.
Кадастровый паспорт – это, по сути, выписка из Единого государственного реестра прав. Поэтому получить этот документ без предварительной постановки на кадастровый учет невозможно
Как происходит постановка земельного надела на учет? Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот изготовил межевой план (межевание – платная услуга). Эта бумага определяет границы и основные параметры земельного участка.
Когда план готов, его необходимо отнести в отделение Росреестра того района, где расположен надел. Там интересант пишет заявление, после чего, если в плане нет ошибок, участок благополучно ставят на кадастровый учет.
Юридическая чистота квартиры: проверяем самиСчитается, что проверкой юридической чистоты квартиры должен заниматься профессионал – агент по недвижимости, который проводит сделку. БН разбирался, может >>Фактически это означает, что сведения о нем попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно на основании этих данных, в частности, определяется кадастровая стоимость участка, от которой будет зависеть размер земельного налога, уплачиваемого землевладельцем.
Заметим, что сама постановка участка на кадастровый учет – это бесплатная процедура, никаких государственных пошлин уплачивать не нужно.
«Только после того как участок поставлен на кадастровый учет, появляется возможность заказать кадастровый паспорт – фактически он является выпиской из ЕГРП», – объясняет юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков.
Процедурой выдачи «земельных» паспортов тоже заведует Росреестр. Вот почему при регистрации сделок кадастровый паспорт не требуется – все сведения и так уже есть и этой госструктуры.
Зачем нужен кадастровый паспорт
Зато кадастровый паспорт может потребоваться при общении с другими государственными и частными структурами. По словам юриста группы компаний «Экотон» Виталия Столярова, кадастровый паспорт необходим, в частности, при обращении к нотариусу – если нужно заверить договор купли-продажи участка, оформить дарственную, наследство. Также паспорт участка можно потребоваться при получении ипотечного кредита (передаче земли в залог), оценке участка, заключении договора страхования жилого дома, расположенного на участке. В случае разного рода судебных споров у владельца также могут запросить кадастровый паспорт.
Многие сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учет, можно получить бесплатно– для этого следует посетить ресурс «Публичная кадастровая карта»
«В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта – услуга платная.
Помимо квитанции об уплате государственной пошлины в Росреестр необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и доверенность (если действует представитель), других документов не нужно», – говорит Андрей Кулаков.
По словам юристов, люди часто интересуются, в чем разница между кадастровым паспортом и кадастровым планом? По сути, это одно и то же. Просто раньше у земельных участков не было паспортов – их форму ввели в 2008 году. До этого времени существовали только кадастровые планы, ставшие впоследствии составной частью кадастровых паспортов.
В тех случаях, когда сведения из кадастра нужны не для предоставления в какую-либо организацию, а для личного пользования (например, уточнить целевое назначение, площадь участка, который планируется купить и т. д.), можно обойтись вообще без обращения в Росреестр. Как отмечает Андрей Кулаков, в интернете размещена официальная Публичная кадастровая карта, на которой в открытом доступе сведены данные обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет.
Сама по себе процедура получения кадастрового паспорта проста. Большинство сложностей обычно возникает на этапе межевания земельного участка – перед постановкой на кадастровый учет. Но это уже тема для отдельной статьи.
Текст: Алексей Резенков Фото: Алексей Александронок
О том, как получить кадастровый паспорт на земельный участок
- Главная >>
- Статьи >>
- Как получить кадастровый паспорт земельного участка?
Кадастровым паспортом земельного участка называется документ, содержащий его технические характеристики.
К последним относятся, например, категория земли, ее целевое назначение, адрес, площадь, установленные ограничения в использовании и прочее. Также в документе указываются сведения о собственнике. Именно поэтому он требуется при заключении сделок с недвижимостью.
Чтобы получить этот документ, земельный участок должен состоять на кадастровом учете и иметь соответствующий номер. В этом случае процедура значительно упрощается. Нужно подать заявление в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. Также потребуется предоставить копию паспорта и свидетельства на землю и указать номер, который присваивается каждому участку, стоящему на учете.
Однако если земельный участок не состоит на учете, нужно собрать более объемный пакет документов:
- заявление;
- копию паспорта;
- копию свидетельства на землю;
- номер участка;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- межевой план;
- квитанцию об оплате госпошлины и др.
Они будут проверены на действительность и правильность оформления. Только после этого будет вынесено решение о постановке на учет. В некоторых случаях заявитель может получить отказ. Его наиболее распространенными причинами являются:
- отсутствие сведений об учтенном объекте;
- отсутствие сведений о генеральных границах;
- пересечение одной из границ с границей соседнего участка.
Для решения таких вопросов требуется помощь кадастрового инженера.
Получить кадастровый паспорт можно следующими путями:
- обратиться в Росреестр. Это наиболее востребованный способ. В этом случае заявитель лично подает вышеуказанный пакет документов;
- обратиться в многофункциональный центр, оказывающий такую услугу;
- подать заявку через интернет. Для этого потребуется посетить сайт Росреестра и в разделе «Государственные услуги» выбрать «Получение сведений из ГКН». Онлайн-заявка является аналогом заявления, которое оформляется в кадастровой палате. Такой способ позволяет получить паспорт в электронной или бумажной формах;
- воспользоваться услугами компании «Бизнес Недвижимость». В данном случае Вам предлагаются консультирование опытных специалистов, помощь в сборе документов и максимально быстрое получение кадастрового паспорта — в день обращения. Его доставка возможна по Москве и МО.
Такой способ позволяет получить паспорт в электронной или бумажной формах;Кадастровые работы
Кадастровые работы по формированию земельных участков под ИЖСНеобходимые документы:
- Правоустанавливающие документы на строение
- Документы на земельный участок (при наличии)
- Доверенность на представление интересов
- Технический паспорт на строение
- Личный паспорт
Кадастровые работы по оформлению земельных участков под ЛПХ
Необходимые документы:
- Документы на земельный участок
- Личный паспорт собственника
Кадастровые работы по формированию земельных участков под многоквартирными домами
Необходимые документы:
- Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Список собственников помещений участвующих в голосовании
- Реестр собственников помещений
- Технический паспорт на многоквартирный дом
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиры
- Личный паспорт уполномоченного лица
Кадастровые работы по формированию земельных участков под садоводство
Необходимые документы:
- Документы на земельный участок
- Нотариально заверенная доверенность (при наличии)
- Выписка из протокола о выборе председателя
- Справка о членстве в СНТ (с подписью и печатью председателя СНТ)
- Личный паспорт собственника
Кадастровые работы по формированию земельных участков под гаражами
Необходимые документы:
ГСК:
- Документы, подтверждающие предоставление земельного участка
- Протокол общего собрания собственников гаражей в ГСК о принятии решения о приобретении земельного участка в собственность и избрании полномочного представителя
- Устав ГСК
- ИНН ГСК
- Подтверждение расчетного счета из банка (при наличии)
- Документ, подтверждающий личность полномочного представителя
- Ситуационный план (схема) земельного участка ГСК
Отдельно стоящие гаражи:
- Правоустанавливающие документы на строение
- Документы на земельный участок (при наличии)
- Доверенность на представление интересов
- Технический паспорт на строение
- Личный паспорт
Кадастровые работы по формированию земельных участков под нежилыми строениями
Необходимые документы:
- Право устанавливающие документы на строение
- Документы на земельный участок (при наличии)
- Доверенность на представление интересов
- Технический паспорт на строение
- Личный паспорт
Необходимые документы:
- Публикация в СМИ о желании граждан выделить свои доли
- Протокол общего собрания о создании колхоза
- Сведения из дежурной кадастровой карты или карта (план) с нумерацией полей
- Личный паспорт собственника
Необходимые документы:
- Правоустанавливающие документы на строение
- Документы на земельный участок (при наличии)
- Доверенность на представление интересов
- Технический паспорт на строение
- Документ, удостоверяющий личность
Необходимые документы:
- Протоколы комиссий администраций территориальных органов местного управления о предоставлении земельного участка (или части)
- Утвержденные схемы расположения земельных участков (или частей) на кадастровом плане территории
- Документ, удостоверяющий личность
Закажите услугу на сайте
Отличный способ экономить свое время и быть в курсе дел.
Заказать
Кадастровый паспорт земельного участка | ООО «ГеоКадастр43» г. Киров
Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики, а также необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдается в случае, если объект недвижимости находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер!
Термин «кадастровый паспорт» был введен в марте 2008 года при вступлении в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» почти в полном объеме. До этого времени документ носил название «кадастровый план земельного участка» (КПЗУ). С 2008 года кадастровый план земельного участка стал составной частью кадастрового паспорта, а не отдельным документом кадастрового учета.
В каких случаях необходим кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт необходим при проведении сделок с объектом недвижимости (покупка/продажа, дарение, регистрации права и т.д.). Наличие кадастрового номера земельного участка подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с установленными границами.
Содержание кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт состоит из следующих форм, в которых содержится основная информация о земельном участке:
- Форма В.1 содержит главные характеристики земельного участка: кадастровый номер, местоположение, площадь, кадастровая стоимость и пр.
- Форма В.2 — это графическое отображение, схема, на которой указаны номера поворотных точек, обозначены границы земельного участка. Форма В.2 не включается в кадастровый паспорт в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах участка.
- Форма В.3 отображает информацию по имеющимся обременениям на земельный участок.
- Форма В.4 оформляется в виде чертежа с отображением имеющихся обременений. Если обременения отсутствуют, то формы В.3 и В.4 в состав кадастрового паспорта также не включаются.
Срок действия кадастрового паспорта
Действие кадастрового паспорта не ограничивается временными рамками. Кадастровый паспорт подлежит замене только в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.
Получение кадастрового паспорта в г. Киров и Кировской области
Кадастровый паспорт учтенного земельного участка можно заказать и получить в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.
Кадастровый паспорт может быть предоставлен в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.
Если Ваш земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер земельного участка) или были внесены изменения в характеристики земельного участка, то для получения кадастрового паспорта Вам в первую очередь необходимо провести работы по межеванию земельного участка. Далее с полученным в ходе кадастровых работ межевым планом и заявлением Вы подаете документы в проверяющий государственный орган (Управление Роснедвижимости по Кировской области) для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения соответствующих изменений. После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер участка) или будут внесены все изменения, Вы сможете получить кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.
Срок выдачи кадастрового паспорта (учтенного земельного участка)
Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастрового паспорта) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.
Межевание в Кирове
Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года
Кадастровое законодательство за последние годы существенно изменилось. Вместе с ним поменялись и некоторые понятие. Что-то было переименовано. Что-то упразднено.
Например, Государственный земельный кадастр сменился кадастровым учетом земельных участков. Функции Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) сегодня выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), Росреестр. А технический учет и техническая инвентаризация заменены техпланом.
Упразднено и понятие «кадастровый паспорт». Сегодня оно заменено на выписку из Росреестра. Однако многие до сих пор ищут информацию о паспортах. Поэтому мы решили написать развернутую и понятную статью, в которой расскажем немного о том, какие правила действовали до 2017 года и что актуально сейчас – в 2021 году. А ниже ответим на ваши вопросы.
Кадастровый на дом, на квартиру: правила, действовавшие ранее.
С 1998 года на руки выдавался кадастровый паспорт. Это мог быть электронный документ, а мог быть бумажный. При этом электронный зачастую выдавался без графической части. А бумажный включал и общую информацию, и планы помещений.
В целом кадастровый паспорт представлял собой выписку из государственного кадастра – из ГКН.
Основная его функция – подтверждение прав на недвижимость. Обычно требовался при проведении юридических сделок (обмена, продажи, передачи по наследству и т.д.), для согласования перепланировки.
Выдавался кадастровый на квартиру, дом, здание, помещение, земельный участок.
Место получения – БТИ (местное Бюро технической инвентаризации).
Основной недостаток старой системы – долгое оформление документов, необходимость подачи бумаг в два ведомства, потребность прохождения двух очередей. Сейчас процедура немного иная.
Актуальная информация о паспортах для 2021 года:
Вообще закон поменялся еще в 2017 году. Тогда были введены следующие правила:
- Во-первых, упразднены кадастровые паспорта. Вместо них стали выдавать выписки из ЕГРН. Сама выписка составляется на основе данных в Росреестре. А те в свою очередь заносятся из технического плана, составляемого сертифицированными кадастровыми инженерами.
- Во-вторых, ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРП.
Следствия нововведений:
- Постановка объекта недвижимости на учет существенно ускорилась (процедура стала занимать не более 10 дней, а раньше требовалось от 2-х недель и более). Сократилось количество необходимых документов.
- Процедура оформления права собственности также существенно упростилась. Теперь данные о собственниках вносятся в кадастровую выписку вместе со сведениями об объекте.
- Новые правила позволили предотвратить мошеннические операции, исключили попадание в базу недостоверных данных.
- А также исключили ошибки, связанные с дублированием данных в двух системах (ЕГРП и ГКН).
Ваши вопросы по теме и ответы на них:
-
Паспорта, выданные до 2017 года, являются ли действительными на сегодняшний день?
Да. Такие паспорта действительны. Но требуют замены на выписку из ЕГРН, если изменились какие-либо данные об объекте. Это могут быть характеристики объекта (например, при проведении перепланировке, при осуществлении пристроек). Также кадастровый паспорт должен быть заменен на выписку, если требуется совершить какие-либо операции с объектом: продать, сдать в аренду, передать по наследству.
-
Кадастровая выписка или паспорт должны использоваться как основной документ на недвижимость?
Именно выписка сегодня по закону заменяет паспорт. И именно она признается юридически верным документом, предоставляющим достоверные данные об объекте. В то числе его кадастровый номер, кадастровую стоимость, характеристики, имена владельцев, даты перехода прав собственности и основания и т.д.
Получить ее можно в Росреестре (в бумажном варианте). Либо заказать у нас, в Региональном кадастровом центре в Челябинске (в электронном виде).
-
В чем отличие кадастрового паспорта от технического паспорта и от технического плана?
Кадастровый паспорт был документом, отражающим сведения об объекте. Сегодня вместо него выдается выписка.
Технический план – документ, который составляется кадастровым инженером. Включает замеры и схемы. На его основании заносятся данные в Росреестр.
Технический паспорт – это отдельный документ. Он во многом повторяет сведения из выписки (все технические данные). И может использоваться при ряде операций с недвижимостью. Например, при оформлении ипотечного кредитования на объект недвижимости, при проведении газа, при согласовании перепланировки.
-
Где посмотреть кадастровый номер дома, квартиры?
Для этого вы можете воспользоваться бесплатной Публичной кадастровой картой Челябинска, опубликованной на нашем сайте. Достаточно найти ваш дом на карте и вы узнаете его кадастровый номер.
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!
Задать вопрос
Написать в чат
Остались еще вопросы? Задайте их нам! Наши специалисты в курсе всех актуальных сведений о кадастровом праве. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг по выгодным ценам.
Предварительная консультация предоставляется бесплатно! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.
Блог о нестандартной сборке: код проектирования и паспорта участка
Я закончил последнюю часть о длинных четырех акрах, только что представив заявку на планирование в сентябре 2017 года, включая документы о коде проектирования и паспорте участка.
Кодекс проектирования включал в себя детали нашего нынешнего дома и земли, прилегающей территории и, конечно же, самого предлагаемого строительства.
Long Four Acres будет включать 15 участков, начиная с 0.26 акров на 0,6 акра, последний является нашим участком, который мы очень рады построить.
Мы намеренно работали с советом, чтобы создать Кодекс дизайна с максимально возможными вариациями, имея в виду низкую плотность, зеленую среду, которую мы хотели достичь.
Мы включили широкий спектр строительных материалов, но ограничили, например, белые окна из ПВХ и водосточные желоба. Мы хотели поощрять разнообразие дизайнов, от высококачественных, более традиционных, до современных, но не более строгих, чем эти.
Покупатели должны иметь возможность выбирать дерево — серое, красное или черное без ограничений по стилям. Кирпичи — приветствовалось смешанное сырье с кремовыми, серыми, бафами, красными и угольными тонами.
Самостроители смогут выбрать зеленые крыши (очиток), шифер или черные черепицы. Никаких ограничений в отношении разрешенного типа архитектурного дизайна не было. Хотя создание макета Starship Enterprise было бы непросто, мы надеялись на хороший современный дизайн и думали, что совет согласен с этой философией.
Мы поощряли использование связанного смолой гравия, обычного блочного покрытия и гравия для твердых ландшафтов в связи с ограничениями отвода воды.
Подробнее: Идеи и материалы для проезжей части
Дома с низким энергопотреблением также являются приоритетом для нас, поэтому мы внедрили Passivhaus и подход Fabric First в проектный кодекс, тем самым побуждая покупателей использовать эти методы.
Участки большие, но чтобы гарантировать, что весь участок сохраняет ощущение низкой плотности, мы разработали зеленые насаждения на каждом участке.
Разделение участков между участками будет выбором живой изгороди, а не ограды. По бокам каждой строительной зоны будет минимум 3 метра полосы без строительства, а затем еще одна 3-метровая полоса, в которой высота здания не может превышать 4 метра.
Главное здание может быть высотой до 9 м, что при желании позволит построить трехэтажный дом. Такое зонирование позволит домам выглядеть отдельно друг от друга и подчеркнет зеленое пространство.
Вдобавок к этому, 3-метровые травянистые края будут перемежены грабовыми деревьями и обрамлены живой изгородью из тиса, а фасад каждого дома будет находиться на расстоянии не ближе 12 метров от края дороги.
Так как дорога будет 5,8 м в ширину, из смешанных ржаво-красных, серых и коричневых брусчаток, в сочетании с зелеными обочинами, живой изгородью и деревьями, проспект будет выглядеть очень естественно с обоих концов.
Запрещается парковать автомобили на проспекте, который будет сильно отличаться от вашего среднего нового поместья, где ночью автомобили выстраиваются вдоль тротуаров, мешая другим транспортным средствам и пешеходам — разрушая эстетику.
Мы надеялись, что эта очень низкая плотность, естественный вид увеличит наши шансы на получение разрешения — но более эгоистично — мы хотели жить в такой среде.
В Паспорте земельного участка более подробно рассказывается о том, как и что можно построить, с точки зрения общего размера участков, зоны застройки, площади основания, живых изгородей и даже расположения урн.
Наиболее распространенный размер участка составлял от 1000 до 1100 м2 (от 1/4 до 1/3 акра), с площадью застройки 330 м2 или более и площадью не менее 230 м2.
Подробнее: Сколько жилого пространства мне нужно в моем доме?
Если учесть, что средний дом с 4 спальнями в Великобритании, построенный за последнее десятилетие, имеет жилую площадь 150 м2, а наш теоретически (если будет построено 3 этажа) может быть более 600 м2, то есть более чем в 4 раза больше.
Конечно, на самом деле многие люди построят семейные дома с пропорциональными размерами, но при этом они обладают большой гибкостью в дизайне из-за этих больших размеров.
Разъяснение паспорта участка Грейвен-Хилл
Ключевой целью Graven Hill было создание схемы, которая отличается от типичной британской жилищной застройки, поддерживая индивидуальность и креативность, которые определяют самостоятельное строительство.
Также было важно разработать оптимизированный процесс планирования, чтобы помочь устранить двусмысленность, связанную с традиционными маршрутами, при поиске жизнеспособного участка. Чтобы добиться этого и сохранить некоторый контроль над внешним видом разработки, Graven Hill использует уникальный подход.
Окружной совет Черуэлла решил принять Приказ местного развития (LDO), чтобы предоставить принципиальное разрешение на Фазу 1 схемы в соответствии с Генеральным планом и Кодексом проектирования. Это первый раз, когда LDO был использован для строительства нового жилья, и, учитывая его успех, ожидается, что он будет распространен на остальную часть проекта.
Такой подход обеспечивает более быстрый и надежный процесс планирования для покупателей земельных участков: вместо того, чтобы обращаться за полным согласием, самозастроители, по сути, ищут подтверждения, что их схема соответствует ограничениям участка.
Follow Build It — Самостоятельная сборка в реальной жизни на Грейвен-ХиллЖурнал Build It Self Build Education House — это реальный проект, охватывающий все области, который даст вам уникальное представление о процессе создания собственного дома на заказ.Мы поделимся полной историей нашего путешествия по этапам проектирования и строительства Self Build Education House, включая неизбежные взлеты и падения, а также точки обучения на этом пути. Узнайте больше о нашем проекте: Build It’s Self Build Education House |
Для участков, построенных самостоятельно, это было облегчено с помощью паспортов участков, в которых прописаны конкретные параметры, применимые к каждому участку.
«За каждым паспортом стоит Код дизайна, в котором говорится о 11 различных областях персонажа», — говорит Карен Кертин.«Зона, в которой вы строите, определяет, сколько свободы дизайна вы получите».
Например, на Обсаженном деревьями бульваре очень мало ограничений по материалам и обработке границ, но есть ограничения по минимальной высоте здания и расположению главных фасадов.
Для домов в зонах центра деревни и сельских переулков вы должны выбрать из меню внешних материалов; хотя по-прежнему доступен широкий выбор.
Что такое земельный паспорт?
Каждый участок самостоятельной застройки поставляется с собственным паспортом участка, в котором изложено все, что вам нужно знать об этом конкретном участке земли.Вы можете получить доступ к паспорту каждого сайта на соответствующей странице в разделе «Найти участок» на веб-сайте Graven Hill.
Это включает в себя размер участка, максимальную общую внутреннюю площадь (GIA), которую вы можете построить, где на участке должен быть расположен дом, какой он может быть высотой, разрешенные внешние материалы, где на участок входят услуги и хозяин другой важной информации. Наличие всего этого в одном месте означает, что вы можете сразу определить, будет ли участок соответствовать вашим потребностям, прежде чем зарезервировать его.
Прелесть паспорта участка заключается в том, что если ваш дизайн соответствует всем рекомендациям, вы гарантированно получите разрешение на строительство. «Если вы соблюдаете правила, местные власти должны сказать« да », — объясняет Карен.
Не только это, но он будет ускорен, и ваше согласие будет подтверждено в течение 28 дней (в отличие от как минимум восьми недель при традиционном маршруте). Вы также можете получить доступ к консультационной службе совета округа Черуэлл перед подачей заявки, чтобы получить еще большую уверенность в своей схеме и обеспечить плавный старт самостоятельного строительства.
Паспорта участкане требуются для свойств Tailored Finish, поскольку для этих домов уже имеется полное согласие на планирование, которое будет доставлено Graven Hill.
Как ускорить рассмотрение заявки на планирование
|
Что в паспорте участка?
Каждый паспорт представляет собой документ на восьми или девяти страницах с подробной информацией, необходимой для успешного завершения вашего дома.Ключевые элементы:
Основные характеристики
Краткий обзор, включая количество разрешенных спален, площадь персонажа, размеры участка, максимальную общую внутреннюю площадь, зону застройки, точку доступа, расположение парковочных мест и ограничения по высоте гребня.
Правила вашей сборки
Подробная разбивка параметров, которым должна соответствовать ваша конструкция, включая такие аспекты, как то, должна ли основная возвышенность выходить на шоссе, использование проницаемых материалов для проезжей части, дизайн балконов, обработка границ и т. Д.В этот раздел также включены подробные сведения о требованиях к устойчивости (см. Дополнительную информацию во вставке ниже).
Палитра материалов
Правила проектирования по обработке фасадных, кровельных и акцентных материалов. Например, если вы хотите отделать кирпичную стену на участке Rural Lane, вы можете использовать блоки темно-красного / оранжевого оттенка, чтобы отразить народные, окрашенные в белый цвет кирпичи, или примеры темно-розового / оранжевого цвета, чтобы соответствовать существующим зданиям. на Грейвен-Хилл. Если в области персонажа нет установленной палитры материалов, вы можете подать заявку на все, что захотите.
Информация о грунтовых условиях
Отчет о характере участка и рекомендации по вероятному типу фундамента (например, ленточный, траншейный грунт или насыпь), основанный на испытаниях скважин и пробных ям, проведенных Graven Hill Village Development Company. Это изменится только в том случае, если этого требует ваш дизайн или во время фундаментальных работ будут обнаружены неожиданные проблемы.
Оказание услуг
Подробная информация о коммунальных услугах, которые будут предоставлены, о том, как они входят в участок, и о стратегии подключения для проектов самостоятельной сборки (включая то, что предоставит Graven Hill и что вам нужно будет организовать).
Хотите второй паспорт? Попробуйте купить дом
Когда Наталья Яворская и ее муж впервые задумались о покупке загородного дома в более теплом месте, чем их украинская родина, их привлекли Канарские острова.
Отдых на испанском архипелаге в 2012 году оставил их присматриваться к земле на юго-западном побережье острова Тенерифе, и хотя первоначальными достопримечательностями были поля для гольфа и виды на океан, сделка была скреплена специальной дополнительной услугой, которая пришла с их покупкой. .
«Тот факт, что мы могли получить визу на жительство в Испании при покупке недвижимости, был очень важен, и это сделало его легким решением», — сказала г-жа Яворская, 60-летняя бывшая банкир из города под Киевом.
Эта «золотая виза» давала право в конечном итоге подать заявление на получение паспорта Испании и, следовательно, Европейского Союза, своего рода бонуса, который привлекает все большее количество инвесторов в элитную недвижимость.
Когда-то считавшаяся слегка сомнительной практикой, бизнес по продаже виз и гражданства перед богатыми инвесторами стал более распространенной, а в некоторых случаях чрезвычайно успешной маркетинговой стратегией.
Г-жа Яворская и ее муж Александр Яворский, владеющие бизнесом по импорту фармацевтических препаратов в Украине, беспокоились о политической стабильности дома и рассматривали право жить в Европейском Союзе как «вид страхования».
«Между Россией и Украиной всегда что-то может случиться, поэтому, если у вас есть шанс иметь визу или второй паспорт, лежащий в вашем ящике, вы были бы глупо не брать его», — сказала она.
Согласно исследованию британской юридической фирмы Henley & Partners, которая специализируется на оказании помощи людям, ищущим такие программы, и The New York, на сегодняшний день, по крайней мере, в 14 странах действуют программы, предлагающие визы или паспорта иностранцам, покупающим недвижимость. Раз.Черногория скоро станет 15-м, и британская заморская территория Ангилья планирует последовать ее примеру.
Многие другие страны, включая США и 20 из 28 членов Европейского Союза, предлагают визы на жительство, которые часто могут приводить к получению паспортов, иностранцам, желающим инвестировать в коммерческие предприятия, не связанные с недвижимостью. Эти страны считают, что инвестиции поддержат их экономику.
Другие страны, во главе с небольшими островными государствами Карибского бассейна и Вануату в южной части Тихого океана, с радостью продают паспорт всего за 100 000 долларов.
Аналитики говорят, что предложения паспортов и вида на жительство превратились в большой бизнес, который привлекает около 20 миллиардов долларов в год.
Этот подход трансформирует верхний сегмент рынков недвижимости и меняет финансы некоторых небольших стран, вливая миллиарды долларов в экономику, отчаянно нуждающуюся в финансовых средствах.
В то же время такая практика вызывает опасения в Европейском парламенте и Организации экономического сотрудничества и развития, которые работают над содействием экономическому росту во всем мире.Они опасаются, что программы могут способствовать отмыванию денег, уклонению от уплаты налогов и свободному перемещению преступников и террористов, а также позволят богатым россиянам, иранцам и сирийцам избежать экономических санкций.
Восемь стран — пять небольших карибских государств, Турция и, в Европейском союзе, Кипр и Мальта — передадут паспорта покупателям недвижимости, которые, как правило, должны проводить немного времени в пределах своих границ.
В декабре Бразилия присоединилась к Дубаю, который является частью Объединенных Арабских Эмиратов, и шести европейским странам — Кипру, Греции, Латвии, Мальте, Португалии и Испании — в продлении вида на жительство покупателям недвижимости.
Правила конвертации этих виз в паспорта различаются.
Португалия требует пятилетнего периода ожидания, в течение которого заявитель должен проводить в стране всего одну неделю в году. Испания и Латвия настаивают на 10-летнем ожидании. Латыши и греки требуют сложных языковых тестов и нескольких лет реального проживания в стране, а латыши настаивают на том, чтобы абитуриенты выучили государственный гимн. Дубай почти никогда не предоставляет гражданство Объединенных Арабских Эмиратов иностранцам.
Придирчивый покупатель паспортов должен учитывать цену, налоговую систему каждой страны и скорость бюрократии: Доминика быстрее всех сдает паспорт, а Турция — самая медленная среди стран, которые сразу получают паспорт.
Покупатели паспортов также должны учитывать, сколько времени страна требует от них проводить в пределах своих границ и сколько других стран предоставят им безвизовый доступ с их новыми паспортами. Гренада, например, предлагает паспорта с безвизовым въездом как в Китай, так и в Россию.
Состоятельные китайцы, безусловно, являются крупнейшими покупателями как виз, так и паспортов, за ними следуют россияне, считают эксперты. Также растет интерес среди французских граждан, стремящихся избежать высоких налогов на прибыль, и британцев, отчаянно пытающихся сохранить свое членство в Европейском союзе, когда или если их страна выйдет из блока.
«Я думаю, что, когда мы узнаем, что на самом деле происходит с Брекситом, начнется огромная активность», — сказала Пенни Мосгроув, исполнительный директор агентства элитной недвижимости Quintessential Estates.
Американцы тоже интересуются. За пять лет до апреля 2018 года 4327 граждан США получили золотые визы только в Испании. Эксперты говорят, что у американцев к новым паспортам и видам на жительство есть две причины.
Во-первых, Соединенные Штаты и Эритрея — единственные страны, которые облагают налогом доходы своих граждан по всему миру, даже если они живут за границей.
Алекс Марино, который возглавляет одну из крупнейших в мире юридических практик экспатриации налогового законодательства Moodys Gartner, сказал, что в последнем квартале 2016 года, когда Дональд Дж.Трамп был избран президентом, число американцев, отказавшихся от гражданства США, резко возросло. Но, по его словам, самой большой движущей силой на сегодняшний день являются «финансы и налоги, а не политика».
Ежедневный бизнес-брифинг
Питер Винсент, бывший старший прокурор в администрации Обамы, который теперь курирует связь по вопросам безопасности юридической фирмы Henley & Partners, сказал, что еще одним фактором была личная безопасность.
«В мире есть места, где, если ваше такси или автобус останавливается, а у вас есть американский паспорт, это приговор к смертной казни, — сказал он, — поэтому люди предпочитают иметь второй паспорт из соображений безопасности. ”
Knight Frank, британская консалтинговая компания в области недвижимости, работающая по всему миру, оценила в конце прошлого года, что 36 процентов людей с чистыми активами более 30 миллионов долларов имели вторые паспорта, по сравнению с 34 процентами годом ранее.
Кристиан Х. Келин, юрист швейцарского происхождения, возглавляющий британскую компанию Henley & Partners, сказал, что эта тенденция также растет среди менее обеспеченных.
С тех, кто хочет получить вид на жительство или паспорт, фирма взимает сборы, которые начинаются примерно с 20 000 евро или 22 500 долларов США и могут достигать 500 000 евро для сложных программ, таких как программа Австрии, которая требует вложений в неимущественные объекты в размере не менее 10 миллионов евро. Фирма быстро росла за последнее десятилетие, расширившись до 30 офисов по всему миру.
Чарли Смит, европейский советник нью-йоркской компании Concierge Auctions, специализирующейся на недвижимости стоимостью более 2 миллионов долларов, сказал, что виза является важным маркетинговым инструментом.Г-н Смит использовал недавнюю поездку по Китаю и Сингапуру, чтобы привлечь внимание к аукциону на виллу San Lorenzo с девятью спальнями в Quinta do Lago, закрытом поселке в регионе Алгарве в Португалии. Ранее недвижимость выставлялась на торгах за 20 миллионов евро.
Г-н Смит сказал, что он «специально нацелил» свои клиентские базы данных в Китае на собственность, потому что Китай является самым сильным рынком для программы золотой визы Португалии. За 12 месяцев, закончившихся в феврале, этой программой воспользовались 4 159 китайцев, что на 30 процентов больше, чем в предыдущем году и значительно опережает занявшую второе место Бразилию с 695 инвесторами.
Некоторые разработчики делают программы резидентства неотъемлемой частью своих планов, формируя свои цены и сроки с учетом наилучшего способа получения визы. Когда в марте элитная консалтинговая компания Athena Advisers провела в своих лондонских офисах промоушен для нескольких португальских новостроек, она прилетела к девелоперам из Лиссабона, чтобы они представили свои проекты, и юристам, чтобы объяснить, как инвестиции могут претендовать на программу золотой визы.
За красным вином и закусками аудитория из примерно 20 потенциальных покупателей задавала вопросы, которые были сосредоточены как на золотых визах, так и на вероятной арендной плате и доходности инвестиций в проекты.
Сержиу Феррейра, исполнительный директор застройщика Coporgest, объяснил, как проект с 43 квартирами в центре Лиссабона был структурирован таким образом, чтобы максимально использовать преимущества визовой системы.
Проект SottoMayor Premium предполагает реконструкцию здания XIX века, чтобы покупатели могли претендовать на порог в 350 000 евро вместо обычных минимальных инвестиций в 500 000 евро.
Как ни странно, некоторые квартиры, проданные по цене от 420 000 евро до 1,6 миллиона евро, были упакованы как специальные автомобили с уплатой процентов, разработанные с учетом визы.
Как только инвестор вносит первоначальный взнос в размере 350 000 евро, начинается пятилетний период ожидания полного паспорта, даже если квартира может не быть завершена еще два или три года.
Жоао Кунья Ваз, старший партнер юридической фирмы Edge, проинформировал клиентов Athena о визовой программе и нескольких программах снижения налогов, предлагаемых Португалией, включая вариант «для нерезидентов», который предлагает десятилетние налоговые льготы и привлекает французских граждан и других иностранцев.
Другой страной, которая недавно разработала визовую программу, является Бразилия, в которой в прошлом многие ее граждане переводили деньги за границу для получения второго паспорта. Теперь он пытается переломить тенденцию.
Эдуард Бартелеми, менеджер Афины в Рио-де-Жанейро, говорит, что программа слишком нова, чтобы приносить результаты. Но он уверен, что это вызовет интерес к элитной недвижимости.
Не всех устраивает рост визовых программ.
Критики говорят, что в то время как такие страны, как Кипр и Мальта, пожинают плоды выдачи паспортов, на самом деле они предлагают право жить в любой точке Европейского Союза.И говорят, что такие программы могут привлекать темных персонажей.
Но другие говорят, что получение визы посредством сделок с недвижимостью включает, например, проверку на наличие судимости, что является гораздо более строгим процессом, чем проверка, с которой сталкиваются миллионы людей в год, которым выдаются паспорта Европейского Союза в результате брака или воссоединения. семья.
«Любой, кто представляет реальную угрозу безопасности или крупный преступник, не станет подвергать себя такой проверке — у них есть другие способы получить паспорт или поехать, куда они хотят», — сказал г-н.Келин, Henley & Partners.
Право на проживание в таких странах, как Антигуа, Кипр и Мальта, дает налоговые преимущества, которые взимают небольшой подоходный налог с оффшорных активов и не требуют от инвестора проживания в стране в течение какого-либо значительного периода.
Г-н Келин был ключевой фигурой в превращении торговли паспортами и видами на жительство в отрасль.
Сент-Китс и Невис стал первой страной, которая ввела официальную программу продажи паспортов в 1984 году, через год после обретения независимости от Великобритании.
Г-н Келин обратился к правительству с предложением обновить программу, а затем договорился о соглашении о безвизовом доступе на Сент-Китс с Шенгенской зоной Европейского Союза, зоной, включающей 26 стран без паспортного контроля.
Наталья Яворская думала о таком доступе, когда они с мужем купили землю на Канарских островах. Она считает, что многие заявления на визу «унизительны, когда они хотят сдать отпечатки пальцев и пройти медицинское обследование, и обращаются с вами как с беженцем, пытающимся перебраться через границу.
«Паспорт с безвизовым доступом во многие страны намного лучше», — сказала она.
После Сент-Китса фирма г-на Келина продолжила консультировать Гренаду и Антигуа по вопросам разработки своих программ, и теперь она остается у Молдовы, которая продает паспорта за 140 000 евро вместо того, чтобы требовать инвестиций в недвижимость, и Мальты.
«Эти программы имеют огромное значение для этих стран», — сказал г-н Келин. «Они изменили экономику Сент-Китса, сыграли важную роль на Антигуа и Мальте и помогли вывести Кипр из экономического кризиса.”
Минимальная сумма инвестиций по программе золотой визы Испании составляет 500 000 евро, которые могут быть составлены из одной или нескольких покупок.
Семья Яворских легко преодолела это, потратив около 1 миллиона евро на землю, где они построили виллу с тремя спальнями с видом на поле для гольфа и океан.
Мария Морено, руководитель отдела продаж Abama Luxury Residences, застройщика на Канарских островах, сказала, что золотые визы стали ценным маркетинговым инструментом для таких проектов, как ее проект, где Яворски были первыми покупателями.
«Около 25 процентов наших покупателей не из ЕС, в основном из России, Украины, Бразилии и США, и четыре из пяти обращаются за золотыми визами», — сказала она.
Покупка титула | Владение титулом
Это законно?
Да, ваш титул будет юридически вашим и будет действовать всю вашу жизнь. Профессиональные и юридические услуги, предоставляемые Elite Titles, возможны при использовании юридически признанного «Акта» (написанного на английском языке).В соответствии с международным и английским законодательством: «Вы имеете право называть себя и называться кем угодно» при условии, что в процессе любых таких изменений личности человека не было никакого мошенничества.
Кроме того, перед тем, как предложить услугу «Сидячий титул», весь процесс был тщательно изучен юристами, специализирующимися на английском общем праве, касающемся имен, титулов и авторских прав, а также всех аспектов недвижимого и земельного права. Пожалуйста, помните, что мы работаем с официальным правительственным агентством по этим вопросам, и ясно, что они (земельный кадастр HM) не будут участвовать в каких-либо незаконных действиях.
Могу ли я добавить заголовок к своим документам?
Да, вы можете изменить свои водительские права, паспорт, кредитную карту и банковский счет, чтобы показать свое новое действующее название. (Мы покажем вам самый простой способ сделать это при получении документов).
Сколько мне должно быть лет, чтобы купить титул?
Сидячий титул и титул лорда поместья — 18 лет.
Элитный титул — 16 лет. Однако, если вам меньше 16 лет, вы все равно можете иметь элитный титул, но нам понадобятся данные обоих ваших родителей, поскольку они должны дать согласие на то, чтобы вы получили титул.Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вам меньше 16 лет ПЕРЕД покупкой.
Вы продаете титул Лэрда?
Нет, не знаем — по той простой причине, что «Лэрд» само по себе не титул, а скорее описательное слово, которое просто означает «домовладелец». Учитывая, например, что землевладелец в Шотландии сдал свою землю в субаренду арендатору, то этот землевладелец явно стал бы «арендодателем» арендатора — или «лэрдом», как арендодателя называют в Шотландии. Другое описательное имя, но оба слова «лэрд» и «домовладелец» означают одно и то же.Простое владение землей в Шотландии не делает владельца этой земли домовладельцем / лэрдом, поскольку эта земля не передается в субаренду арендатору. Любой, кто может приобрести сувенирный земельный участок в Шотландии, не становится автоматически «домовладельцем» и, очевидно, не может позиционировать себя как «лэрд» — независимо от того, на что могут претендовать продавцы таких фиктивных «титулов».
Должен ли я жить в Великобритании?
Нет, вам не обязательно жить в Великобритании или быть гражданином Великобритании. Мы поставляем титулы клиентам по всему миру.
В чем разница между элитным (не сидящим) титулом и сидячим титулом или титулом лорда поместья?
Элитный титул : Просто титул (Лорд, Леди и т. Д.) Перед вашим именем. НАПРИМЕР. Лорд Джон Смит. Когда ты умрешь, то и титул.
Титул сидя : Титул (Лорд, Леди и т. Д.) Перед вашим именем и «где-то» после него. НАПРИМЕР. Лорд Джон Смит Вестминстерский. После смерти вы можете оставить землю (завещанную вашим завещанием) бенефициару, который может получить титул, если пожелает.
Владыка поместья Титул : Титул (Лорд, Леди и т. Д.) Перед вашим именем и «где-то поместья» после него. НАПРИМЕР. Лорд Джон Смит из Вестминстерского поместья. После смерти вы можете оставить землю (завещанную вашим завещанием) бенефициару, который может получить титул, если пожелает.
Могу ли я «повысить» свой элитный титул до сидячего титула или титула лорда поместья?
Да, можно. Мы предоставим вам полную зачетную сумму, уплаченную вами за элитный титул (-а). Пожалуйста, свяжитесь с нами для цитаты.
В чем разница между сидячим титулом и титулом лорда поместья?
Ясно, что оба являются названиями, но, что столь же очевидно, они оба являются разными названиями. В случае с сидячим титулом, например, титул герцога сильно отличается от титула графа, барона или лорда, и, хотя все они являются титулами, все они являются разными титулами, которые выбираются по усмотрению человека. Точно так же и сидячие титулы, и титулы лорда поместья — это просто разные титулы, и, опять же, какой из них может быть выбран, остается на усмотрение человека.
Каковы ограничения?
1. Если вы хотите, чтобы ваша жена или дети имели титул, как и вы, вам потребуется их согласие; за исключением детей младше 16 лет, когда вы выступаете в качестве родительского опекуна и подписываете от их имени.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:
Земельный участок с титулами «Сидячие» и титулами хозяина поместья передается по наследству и является частью вашего поместья. Ваши дети (старше 18 лет) могут носить титулы после вашей смерти.
2. Эти заголовки не должны использоваться для совершения мошенничества или введения в заблуждение с намерением совершить какое-либо преступление или получить деньги обманным путем. Они предназначены только для демонстрации; точно так же, как вы можете легально поставить персональные номерные знаки на свой автомобиль в демонстрационных целях.
Насколько велик земельный участок («Сиденье») с сидячим титулом и титулом хозяина поместья?
Размер земельного участка составляет всего 20см х 20см (приблизительно 8 дюймов х 8 дюймов).
Существуют ли какие-либо текущие / ежегодные сборы, налоги и т. Д., Подлежащие уплате в связи с постоянным титулом / титулом лорда поместья?
Нет, земельный участок маловат!
Сколько стоят титулы?
элитных титулов: Стоимость составляет всего 195 фунтов стерлингов и 299 фунтов стерлингов, если пара желает приобрести совместные титулы.Бесплатная доставка по всему миру.
титулов с сидячими местами: 995 фунтов стерлингов включают 1 или 2 заявителей и доставку.
Титул лорда поместья: 1495 фунтов стерлингов включает 1 или 2 заявителей и доставку.
Актуальные курсы обмена см .: www.XE.com
Какая есть гарантия?
Мы гарантируем, что вы сможете принять Титул в соответствии с действующим законодательством и использовать такие Титулы в демонстрационных целях, или мы вернем ВАШИ ДЕНЬГИ в полном объеме.
Могу ли я продать титул?
Элитный титул — Нет, он твой на всю жизнь и умри вместе с тобой.
Сидячий титул — Сидячий титул — Да, однако из-за довольно сложной юридической процедуры вы можете столкнуться с трудностями, если попытаетесь сделать это без юридической консультации.
Право собственности на поместья — Да, они могут быть проданы в порядке передачи, но, опять же, из-за сложного юридического характера продажи вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. Напоминаю вам, что стоимость вашего титула на поместье может значительно вырасти после 15-летнего периода ожидания, указанного в данных о продаже.
Можно ли передать по наследству титул / землю?
Элитный титул — №
Постоянный титул — Да, земля является «недвижимой собственностью» и поэтому может быть передана по наследству, как и любая другая собственность.
Право собственности на поместья — Да, земля является «недвижимой собственностью» и может быть передана по завещанию, как и любое другое имущество, при этом документ с информацией о праве собственности на землю является доказательством права собственности. Титулы лорда / госпожи поместья также могут быть завещаны — при этом передаточный акт является доказательством владения.
Что делать, если я хочу купить титул в подарок?
Просто укажите в форме заявки (или отдельном электронном письме), что является подарком, требуемый заголовок, а также имя и адрес получателя, и документы будут отправлены вам. (Заполните как можно больше информации!) Не забудьте указать ВАШ адрес электронной почты, платежные реквизиты и адрес!
Сколько времени занимает процесс?
Elite Effective Titles — обработка, подготовка юридических документов и отправка вам занимают 5 рабочих дней.Вы также получаете свидетельство о праве собственности, подходящее для обрамления. За дополнительную плату (50 фунтов стерлингов) мы можем ускорить оформление документов в течение 3 рабочих дней.
Титулы с сидячими местами и Титулы Властелина поместья — Обработка занимает от 4 до 6 недель из-за дополнительных процедур земельного кадастра, однако за дополнительную плату (100 фунтов стерлингов) мы можем ускорить оформление документов о праве собственности в течение 2-3 недель. Вы также получаете свидетельство о праве собственности, подходящее для обрамления. Пожалуйста, обратите внимание, что за вами последует заверение Земельного реестра из Земельного реестра Ее Величества.
Могу ли я приобрести сидячие титулы «Граф и графиня … топонима»?
Да, вы можете иметь любые титулы с земельным участком, однако 99% клиентов нуждаются в «классических» Лорд и Леди …..
Я холост, могу ли я просто приобрести титул «Повелитель моего города» в качестве сидячего титула?
Да, независимо от того, мужчина или женщина, вы можете приобрести одно сидячий титул (цена одинаковая).
Что делать, если у моего партнера другая фамилия?
Если вы являетесь «партнером» и у вас разные фамилии, это тоже нормально, просто укажите свои фамилии в форме заявки.
Что делать, если второй заявитель — того же пола?
Нет проблем, второй заявитель может быть того же пола. Однако, иметь двух лордов поместья не принято и не принято.
Что будет, если я выйду замуж?
Если вы покупаете Сидячий титул или Лорд поместья, то, когда вы вступаете в брак, мы бесплатно оформляем соответствующие документы для вашей жены / мужа, если они хотят получить титул леди и т. Д.
Если вы купите один Элитный титул без места, тогда с нас будет взиматься небольшая плата в размере 104 фунтов стерлингов + почтовая оплата за оформление соответствующих документов.(В этом разница в гонорарах между одиночными и парными титулами.) Просто свяжитесь с нами ближе к «Большому дню»!
Как мне платить?
Пожалуйста, сделайте чеки на имя — MBC.
Для вашего удобства мы приветствуем PayPal и следующие основные кредитные карты: VISA / MASTERCARD / AMEX / JCB / MAESTRO и DELTA, поскольку это упрощает вашу покупку (взимается в фунтах стерлингов). Ваш заказ будет подтвержден при получении.
Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь их задавать.
Ждем вашего заказа.
ДА, ПОЖАЛУЙСТА! У МЕНЯ ДОЛЖЕН НАЗВАНИЕ, ЧТО ДАЛЬШЕ?…
Закажите СВОЙ титул СЕЙЧАС
Купить сейчас
Land Records | Johnson County, TX
Добро пожаловать в отдел регистрации недвижимого имущества / статистики естественного движения населения
Чтобы помочь населению и сохранить здоровье наших сотрудников, мы практикуем социальное дистанцирование и ограничиваем количество клиентов внутри нашего офиса для личных транзакций.В офисные помещения допускаются только необходимые вечеринки. Пожалуйста, не приводите гостей или других членов семьи, так как они должны ждать возле офиса клерка. (817-556-6310 для Клеберна; 817-202-2968 для Бурлесона).
Расположенный по адресу 2 N. Main St. в историческом здании суда в центре города Клеберн, Отдел регистрации / естественной статистики окружного клерка включает в себя множество записей, в том числе: документы, таблички, предполагаемые имена, товарные знаки и бренды домашнего скота, военные разряды. в комнате B15; Лицензия на рождение, смерть и брак в комнате 128 и прием паспортов в комнате 131.Время обеда может иногда меняться в зависимости от потока посетителей. См. Часы ниже.
В подсудном суде Бурлесона также есть паспортный стол. Этот офис расположен по адресу: 247 Elk Dr. Room 103 в Бурлесоне. Этот офис может оказать помощь квалифицированным кандидатам, которые хотят получить свидетельство о браке, свидетельство о рождении в Техасе, свидетельство о смерти округа Джонсон, заявление на паспорт США и / или фотографию или подать предполагаемое имя. Сертификат (DBA). Время обеда может иногда меняться в зависимости от потока посетителей.См. Часы ниже.
Терминалы общественного доступа доступны для поиска и покупки копий публичных документов в обоих местах.
Брошюра для загрузки — Офисы и услуги окружного секретаря
Часы работы (кроме праздничных дней, утвержденных судом)
CLEBURNE ** Время обеда может иногда меняться в зависимости от потока посетителей **
Запись недвижимого имущества Rm B15 | пн-пт 8:00 — 12:00, 13:00 — 16:30 | (817) 202-4000 х1625 |
| Рождение, смерть, брак Rm 128 | пн-пт 8:00 — 16:30 | (817) 202-4000 х1633 |
| Прием паспортов Rm 131 | пн-пт 8:00 — 12:00, 13:00 — 16:00 | (817) 202-4000 х1627 |
BURLESON ** Время обеда может иногда меняться в зависимости от потока посетителей **
| Рождение, смерть, брак Rm 103B | пн-пт 8:00 — 12:00, 13:00 — 16:30 | (817) 558-0111 x1726 |
| Прием паспортов Rm 103A | пн-пт 8:00 — 12:00, 13:00 — 16:00 | (817) 558-0111 x1725 |
| Предполагаемые имена Rm 103A или 103B | пн-пт 8:00 — 12:00, 13:00 — 16:30 | (817) 558-0111 x 1725 или 1726 |
Somali Travel Advisory
Не отправляйтесь в Сомали из-за COVID-19, преступления , терроризма , гражданских беспорядков, проблем со здоровьем, похищений, и пиратства .
Прочтите страницу Госдепартамента о COVID-19, прежде чем планировать международную поездку.
Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) выпустили Уведомление о состоянии здоровья путешественников уровня 4 для Сомали из-за COVID-19, что указывает на очень высокий уровень COVID-19 в стране. Ваш риск заражения COVID-19 и развития тяжелых симптомов может быть ниже, если вы полностью вакцинированы вакциной, одобренной FDA. Прежде чем планировать международную поездку, ознакомьтесь с конкретными рекомендациями CDC для вакцинированных и невакцинированных путешественников.
Посетите страницу посольства, посвященную COVID-19, чтобы получить дополнительную информацию об ограничениях и условиях, связанных с COVID-19 в Сомали.
Насильственные преступления, такие как похищение людей и убийства, распространены по всей Сомали, включая Пунтленд и Сомалиленд. Также широко распространены незаконные блокпосты. На всей территории Сомали действует ряд школ, действующих как объекты «культурной реабилитации», без каких-либо лицензий и надзора. Сообщения о физическом насилии и содержании людей в этих учреждениях против их воли являются обычным явлением.
Террористы продолжают планировать похищения людей, взрывы и другие нападения в Сомали. Они могут проводить атаки без предупреждения или без предупреждения, нацеливаясь на аэропорты и морские порты, правительственные здания, отели, рестораны, торговые районы и другие районы, где собираются большие толпы и часто бывают жители Запада, а также правительственные, военные и западные конвои. Методы нападения могут включать в себя заминированные автомобили, террористы-смертники, отдельных нападающих и минометный огонь, среди прочего.
Гражданские беспорядки происходят по всей Сомали и иногда могут быть насильственными.
Медицинские учреждения по всей Сомали имеют ограниченный потенциал и часто отсутствуют в сельских районах.
Пираты активны в водах у берегов Африканского Рога, особенно в международных водах возле Сомали.
Правительство США имеет крайне ограниченные возможности по оказанию экстренных услуг гражданам США в Сомали из-за отсутствия постоянного консульского присутствия в Сомали.
Из-за рисков для гражданской авиации, действующей в Сомали или поблизости от нее, Федеральное управление гражданской авиации издало Специальное федеральное авиационное постановление.Для получения дополнительной информации гражданам США следует ознакомиться с запретами, ограничениями и уведомлениями Федерального авиационного управления.
Прочтите страницу с информацией о стране.
Если вы решите поехать в Сомали:
- См. Информацию о COVID-19 на веб-странице посольства США.
- Посетите веб-страницу CDC, посвященную путешествиям и COVID-19.
- Просмотрите свой личный план безопасности и посетите нашу страницу «Поездки в районы повышенного риска».
- Избегайте плавания у берегов Сомали и ознакомьтесь с отчетом о реальном пиратстве, опубликованным Международным морским бюро.
- Составьте завещание и назначьте соответствующих страховых бенефициаров и / или доверенность.
- Обсудите с близкими план по уходу / опеке над детьми, домашними животными, имуществом, вещами, неликвидными активами (коллекциями, произведениями искусства и т. Д.), Похоронными пожеланиями и т. Д.
- Делитесь важными документами, данными для входа и контактными данными с близкими, чтобы они могли управлять вашими делами, если вы не можете вернуться в Соединенные Штаты, как планировалось. Найдите здесь предлагаемый список таких документов.
- Составьте свой собственный план личной безопасности в сотрудничестве с вашим работодателем или принимающей организацией (если вы путешествуете по делам) или рассмотрите возможность консультации с профессиональной организацией по обеспечению безопасности.
- Разработайте план общения с семьей и / или вашим работодателем или принимающей организацией (если вы путешествуете по делам), чтобы они могли следить за вашей безопасностью и местоположением, когда вы путешествуете по зонам повышенного риска. В этом плане следует указать, с кем вы обратитесь в первую очередь и как этот человек должен поделиться информацией.
- Определите основные источники возможной помощи для вас и вашей семьи в случае чрезвычайной ситуации, такие как ближайшее посольство или консульство США, ФБР, Государственный департамент, ваш работодатель (если вы путешествуете по делам), а также местные друзья / родственники из высокопоставленных лиц. зона риска.
- Обязательно назначьте одного члена семьи для связи с захватчиками заложников, СМИ, правительственными учреждениями США и страны пребывания, а также членами Конгресса, если вы взяты в заложники или задержаны.
- Создайте протокол доказательства жизни со своими близкими, чтобы, если вы взяты в заложники, ваши близкие могли знать конкретные вопросы (и ответы), чтобы попросить захватчиков убедиться, что вы живы (и исключить фальсификация).
- Оставьте образцы ДНК своему поставщику медицинских услуг на случай, если вашей семье потребуется доступ к ним.
- Удалите с ваших страниц в социальных сетях, фотоаппаратов, ноутбуков и других электронных устройств все конфиденциальные фотографии, комментарии или другие материалы, которые местные группы сочли бы спорными или провокационными.
- Оставьте ваши дорогие / сентиментальные вещи позади.
- Зарегистрируйте вашу поездку в Программе регистрации умных путешественников (STEP) Государственного департамента.
- Следите за сообщениями Государственного департамента в Facebook и Twitter.
- Просмотрите отчет о преступности и безопасности для Сомали.
- Граждане США, выезжающие за границу, всегда должны иметь план действий в чрезвычайных ситуациях. Просмотрите Контрольный список путешественника.
Последнее обновление: переиздано с обновлениями информации о COVID-19.
Карты ГИС и информация об имуществе
Добро пожаловать на сайт земельной информации округа Отагэми. Чтобы просмотреть и найти информацию о собственности / налоге, нажмите на интерактивный сайт ГИС ниже.Вы также можете просмотреть поймы, PLSS, исторические аэрофотоснимки, информацию о выкупе и загрузить данные LiDAR с сайтов, перечисленных ниже.
Этот сайт лучше всего просматривать в разрешении 1024×768 или выше в Google Chrome. Чтобы загрузить последнюю версию Google Chrome, щелкните здесь.
Outagamie County имеет два новых веб-сайта, Parcel Viewer и Planning & Zoning Viewer, которые заменят текущий веб-сайт WGX Interactive GIS. По мере ознакомления с новыми сайтами, пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас возникнут какие-либо проблемы, по телефону 920-832-5255 или GISmail @ outagamie.орг.
Программа земельной информации:
Комитет земельной информации округа Отагэми был создан в 1990 году и состоит из представителей различных департаментов графства. В 2010 году комитет был пересмотрен и переименован в Совет по земельной информации округа Отагэми, чтобы отразить изменения в статутах штата Висконсин. Совет по земельной информации округа Отагэми возглавляет сотрудник по земельной информации, который является представителем округа в Программе земельной информации штата Висконсин (WLIP).
WLIP оказывает финансовую и техническую поддержку местным органам власти в усилиях по модернизации земельного учета. Сотрудник по земельной информации наблюдает за подготовкой руководящих принципов, используемых для координации модернизации земельной информации, и участвует в разработке общегосударственных планов модернизации земельной документации.
Члены Совета по земельной информации:
Брэд Бастиан, менеджер по ГИС / землеустройству
Джефф Дитцен, лейтенант, отдел шерифа
Джереми Фройнд, координатор проекта
Терри Лисон, список недвижимого имущества
Дэн Мелхерт, управляющий округа
Майкл Морман, помощник дорожного инженера
Томас Руни, риэлтор
Стив Суонсон, администратор зонирования
Сара Ван Кэмп, Реестр сделок
Джули Ванден Акер, ИТ-директор
Бреа Ванг, регистратор цепочки титулов
Трентен Вельфель, казначей графства
Пол Нордвиг, землемер
План земельного участка PDF
Ссылки по теме
Как мне войти на интерактивный сайт ГИС?
WI Redistricting Interactive Map
Crime Mapping
Другие ссылки для онлайн-картографирования
Веб-сайт GIS округа БраунВеб-сайт GIS округа Калумет
Веб-сайт GIS округа Шавано
Веб-сайт GIS округа Ваупака
Веб-сайт GIS округа Виннебаго
Веб-сайт GIS города Эпплтон
.