Перечень документов для оформления наследства на квартиру: Документы для оформления наследства на квартиру в 2019 году

Перечень документов для оформления наследства по завещанию

Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень документов для оформления наследства по завещанию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Перечень документов для оформления наследства по завещанию Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 574 «Форма договора дарения» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Поскольку договор дарения предусматривал условия передачи дара, то применительно к положениям ст. 574 ГК РФ договор следует считать заключенным с момента такой передачи, апелляционный суд отказал в признании права собственности на квартиру на основании договора дарения, установив, что передачи дара не состоялось, поскольку не состоялось передачи всех необходимых зарегистрированных документов по договору от дарителя к одаряемому ввиду смерти дарителя до регистрации перехода права собственности; право собственности на спорную квартиру у одаряемого не возникло, то спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти дарителя, принимая во внимание, что наследство в установленный законом срок никем принято не было, а наследников по закону или завещанию к ее имуществу не имеется, спорная квартира является выморочным имуществом и подлежит переходу в порядке наследования по закону в собственность истца.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перечень документов для оформления наследства по завещанию Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Создание наследственного фонда
(Казанцева А.Е.)
(«Нотариус», 2020, N 5)Создание наследственного фонда зависит от завещателя, который грамотно должен оформить необходимые документы, к которым относятся завещание, устав, решение об учреждении наследственного фонда, условия управления им (п. 2 ст. 123.20-1 ГК РФ).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Нотариальное право: Учебник»
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(под ред. В.В. Яркова)
(«Статут», 2017)Для подтверждения имеющихся у исполнителя завещания полномочий нотариусом выдается соответствующий документ — свидетельство о назначении гражданина исполнителем завещания. Полномочия исполнителя указываются в этом свидетельстве в соответствии с завещанием. Если завещателем не были определены конкретные полномочия исполнителя завещания, полномочия его указываются в соответствии с вышеуказанной статьей. Если полномочия исполнителя завещания в свидетельстве не конкретизированы, они определяются в соответствии с законом. Так, к примеру, ведение любых дел в суде, которые прямо или косвенно связаны с исполнением завещания, получение в различных организациях справок и документов, необходимых для оформления наследственных прав, совершение каких-то иных действий по исполнению воли завещателя душеприказчик производит без доверенности, подтверждая свои полномочия только свидетельством о назначении его исполнителем завещания.

Нормативные акты: Перечень документов для оформления наследства по завещанию Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
ФНП от 27.12.2012 N 2782/06-12
При этом Перечнем предусматривается постоянный срок хранения не только для документов, подтверждающих возникновение права собственности на имущество (статья 185 Перечня), но и для всех документов, на основании которых оформлены правоустанавливающие или правоподтверждающие документы (статья 186 Перечня). Применительно к наследственным делам к таким документам следует отнести заявления о принятии или об отказе от наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, завещания, документы, подтверждающие принадлежность наследства наследодателю, и так далее. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
ФНС России от 31.01.2014 N СА-4-14/1645@
(ред. от 04.09.2015)
При государственной регистрации в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, при учреждении доверительного управления (в связи со смертью участника, когда наследник не вступил в права наследования), в регистрирующий орган по месту нахождения юридического лица необходимо представить следующие документы: 1. Подписанное заявителем заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ, подписанное исполнителем завещания либо нотариусом; 2. Копия свидетельства о смерти, заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Оформление наследства на квартиру и другое имущество после смерти наследодателя. Стоимость оформления наследства, сроки и документы, необходимые для оформления наследства.

Оформление наследства после смерти начинается с открытия наследственного дела у нотариуса и предоставления ему документов, подтверждающих родство наследника и наследодателя, либо предоставления завещания.

Далее следует наиболее важная и сложная процедура при оформлении права на наследство, которая состоит из сбора необходимых документов в различных государственных учреждениях и организациях.

Получение документов для оформления наследственного дела в таких инстанциях как БТИ, паспортный стол, ЕИРЦ, ДЕЗ, ТСЖ, Росреестр, Департамент жилищной политики и жилищного фонда, Сбербанк – процесс, требующий определенной стрессоустойчивости и времени.

При большом потоке посетителей сотрудники госучреждений не успевают принять посетителя должным образом, уделив ему необходимое количество времени и разобраться в ситуации по предмету обращения. Специалист может отказать Вам в приеме, если у Вас нет какого-либо документа, который, как правило, специалист требовать и не должен. Таким образом, посещение Вами госоргана может закончиться «хождением» от одного специалиста к другому, из одной инстанции в другую с целью получения документа, который в итоге не потребуется.

Часто наследники не знают, где именно необходимо получить тот или иной документ, по какому адресу найти нужное учреждение, если с прежнего места организация переехала, что бывает нередко.

Обращаясь в государственный орган для получения документа, зачастую наследник, не обладая соответствующей корректной информацией о запрашиваемом документе, может заказать совершенно не нужный документ, а нужный документ – не заказать. Узнав от нотариуса о совершенной ошибке, предварительно оплатив госпошлину за получение документа, а также время, наследнику необходимо еще раз пройти все те же «испытания» в инстанциях, чтобы получить уже нужный документ.

Специалисты нашей компании имеют юридическое образование, знают права наследника, обладают выдержкой и стрессоустройчивостью, что не позволяет им не получить требуемый документ в каком-либо госоргане.

При получении всей документации наследнику необходимо предоставить их нотариусу в часы приема, отведенные для наследственных дел, с разъяснениями по существу документов. Следует иметь ввиду, что нотариус имеет право запрашивать дополнительно необходимую документацию, без предъявления которой оформление наследства невозможно.

Такими дополнительными документами при оформлении наследства на квартиру, например, могут быть выписка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда, копия финансово-лицевого счета. При оформлении наследства на дом нотариусу могут дополнительно потребоваться различные архивные выписки и постановления администрации района места расположения дома.

Если у объекта недвижимости менялся адрес, нотариус может затребовать справку о соответствии адресов объекта.

Порядок оформления гаража по наследству

Процедура оформления наследства на гараж является сложной и длительной. Как и с другими видами недвижимого имущества, в данном случае необходимо собрать ряд документов и подать их в соответствующий регистрирующий орган.

Документы для оформления гаража по наследству

В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник должен собрать и представить нотариусу такие документы:

• свидетельство о смерти владельца гаража.
• Документ, подтверждающий право наследника на наследство.
• Документ, подтверждающий родственные связи наследника и наследодателя.
• Справка о месте жительства наследодателя.
• Экспертная оценка стоимости гаража на день смерти наследодателя.
• Справка, подтверждающая отсутствие у усопшего задолженности по налогам.
• Документы БТИ (выписка из техпаспорта, экспликация, кадастровый паспорт).

Как происходит оформление гаража по наследству?

На первом этапе наследник обязан обратиться к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство. Этот документ должен быть дополнен личными бумагами, включая свидетельства и справки о смерти наследодателя, о подтверждении родственных связей наследника с покойным и др. После этого юрист открывает наследственное дело и определяет перечень документов, необходимых для оформления прав собственности на недвижимость.

На втором этапе оформления гаража в наследство нужно собрать все указанные нотариусом документы. Точный их перечень всегда зависит от конкретной ситуации, например, от количества наследников, от видов их родственных связей с наследодателем и др. Так, по запросу суда или нотариуса могут быть выданы документы БТИ. Возможно, понадобится справка ГСК, подтверждающая полную выплату пая за гараж. Если наследников несколько, нотариусу нужно представить свидетельство об определении долей или о разделе имущества между супругами.

На третьем этапе нужно вновь посетить нотариуса для проверки собранных документов. Если все сделано вовремя и правильно, работа по оформлению наследства на гараж будет практически завершена. Останется лишь подождать, пока истекут шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Согласно действующему законодательству, только по прошествии этого срока наследник может получить свидетельство о праве на наследство. Другими словами, четвертый этап подразумевает посещение нотариуса для передачи документа, подтверждающего право наследника на гараж.

На пятом, заключительном этапе необходимо обратиться в Федеральную службу регистрации и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

На что обратить внимание при оформлении гаража по наследству?

Если процедура наследования гаража проводится по завещанию, нотариус должен поставить в этом документе отметку о том, что при жизни наследодателя условия завещания не изменились.

Особое внимание при оформлении наследства стоит обратить на правильность заполнения всех документов. Различие в одной лишь цифре или букве может стать поводом для отказа в получении прав на объект недвижимости.

Оформление гаража в наследство считается сложной процедурой, поэтому многие наследники сегодня поручают такую работу профессионалам. Опытные юристы грамотно составляют исковое заявление, представляют интересы наследника в суде, при необходимости восстанавливают утраченные документы. Более того, эксперты в области юриспруденции дополнительно оформляют право собственности на гараж. То есть наследнику вовсе не обязательно тратить время, силы и нервы на доказательство своих прав на объект недвижимости. Опытные юристы в сжатые сроки сделают все шаги, необходимые для оформления наследства.

Какие нужны документы для вступления в наследство в 2021 году — полный перечень для всех ситуаций

У вас умер родственник, а вы не представляете, как оформить наследственные права? В такой ситуации следует знать для начала, какие документы нужны для вступления в наследство.

Какие документы понадобятся для вступления в наследство после смерти

Полный перечень необходимой документации зависит от способа вступления в наследство (по закону или по завещанию). Из статьи вы узнаете, какие именно документы потребуются в каждом конкретном случае.

Период принятия наследства равен по общим правилам полугоду.

Алгоритм вступления в наследство начинается с этих шагов:

1. Убедитесь, что наследственное дело не инициировано другими претендентами на наследство. Имеется возможность проверить такую информацию в реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.
2. Узнайте о наличии/отсутствии завещания. Сделать это возможно через любого нотариуса.

См также:

Какой срок вступления в наследство в 2021году по закону РФ — подробный ответ

Какие документы нужны для оформления наследства у нотариуса

Список документации, подаваемой нотариусу, зависит от вида наследования: по закону либо по завещанию.

При оформлении наследственных прав общими для всех случаев являются:

1. Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Свидетельство о смерти умершего родственника, чьим наследником вы являетесь.
3. Паспорт заявителя.
4. Документ, подтверждающий степень родства с наследодателем (при наличии родственных связей).
5. Справки, выписки с последнего места жительства умершего.
6. Информация о составе наследственного имущества.
7. Сведения о наличии/отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ, налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Документы из п. 1-6 необходимо предоставить в обязательном порядке. В противном случае нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о наследственных правах. Сведения из п. 7 передаются по желанию заявителя либо если на это прямо указывает нотариус.

Если наследование реализуется на основании завещания, то понадобится сам документ в оригинале.

А теперь немного подробнее о вышеперечисленных документах.

Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о наследственных правах должно отражать:

• Личные данные заявителя и наследодателя (ФИО, сведения из паспорта).
• Дата смерти наследодателя.
• Объекты наследственного имущества.
• Указание на родственные связи с умершим или особый статус претендента (иждивение, нетрудоспособность).
• Сведения о других наследниках (при наличии).
• Информация о том, что наследник согласен принять или принимает наследство путем подачи данного заявления.
• Просьба оформить и выдать свидетельство о праве на наследство.
• Дата и подпись.

Выглядит заявление о принятии наследства следующим образом:

Шаблон заявления

Скачать образец заявления о принятии наследства (DOC, 12 KB)

Помимо заявления потребуется удостоверение личности заявителя. Для граждан РФ — это их паспорт или документ его заменяющий (в случае утраты, замены и т.д.). Вам необходимо подтвердить, а нотариусу установить вашу личность. Сделать это возможно лишь посредством предъявления паспорта и сличения имеющегося в нем фото с вашей внешностью.

Документы, заменяющие паспорт:

1. Военный билет (временное удостоверение, выданное в период его замены) — для лиц проходящих военную службу.
2. Временное удостоверение личности россиянина, выдаваемое во время замены или восстановления утраченного паспорта.
3. Удостоверение личности, по которому гражданин РФ, постоянно проживающий за рубежом, въезжает в Россию.
4. Паспорт моряка.
5. Справка по установленной форме, выдаваемая находящимся в местах лишения свободы лицам.

Свидетельство о смерти выдается ЗАГСом по последнему месту жительства умершего на основании справки из медучреждения. Ее выдает то же учреждение, которое устанавливало причину, время и дату наступления смерти. В этом документе содержатся личные данные умершего. Справку выдают только при наличии родственных связей.

Право на получение имеют ближайшие родственники наследодателя. Для оформления надо явиться в ЗАГС со своим паспортом и медицинской справкой. Паспорт умершего (при его наличии) сдается в ЗАГС.

Повторную справку о смерти (формы № 33) выдают уже в ЗАГСе. Если необходимость ее получения возникла у постороннего человека (наследника по завещанию), то сведения о смерти вправе получить сам нотариус по запросу. Соответствующую просьбу наследующее по завещанию лицо (не являющееся родственником завещателя) в такой ситуации должно изложить в заявлении о принятии наследства.

Признать человека умершим допускается и в судебном порядке:

1. В случае его признания безвестно отсутствующим более 5 лет назад.
2. При пропаже при чрезвычайных обстоятельствах — по истечении 6 месяцев.

В этом случае свидетельство о смерти заменяется судебным актом.

Документы о родственных отношениях в первую очередь необходимы при наследовании по закону. Нотариусу в такой ситуации надо удостовериться, что заявитель действительно является родственником умершего и имеет право на получение имущества. В этих целях предоставляется документация, подтверждающая степень родства с наследодателем:

• Свидетельство о рождении заявителя.
• Свидетельство о браке наследника как с наследодателем, так и с иным лицом (в случае смены фамилии).
• Справка об изменении личных данных наследующего лица из ЗАГСа.
• Судебные акты об усыновлении и т.д.

Документы с последнего места жительства умершего требуются для подтверждения:

1. Правильности обращения к нотариусу по территориальному принципу (то есть, в конкретном муниципальном образовании, его административной единице). При отсутствии сведений о месте жительстве наследоадетеля или его проживании за рубежом допускается обращение по месту нахождения недвижимости в РФ или наиболее ценной части имущества.
2. Наследственных прав лиц, совместно проживавших с наследодателем в его жилье.

Справки о наличии/отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, внесения налогов на имущество, транспорт, землю в ФНС — документы, в предоставлении которых заинтересованы в первую очередь сами наследники. Дело в том, что долги наследодателя тоже входят в наследственную массу, а отказ от части наследуемого недопустим.

Нужно подготовить не только сами документы, но и их копии. Заверять копии не надо.

Документы, относящиеся к наследственному делу, допускается представлять нотариусу в бумажном или электронном формате:

• На личном приеме.
• Посредством почтовой связи.
• Через уполномоченного представителя.
• С применением техсредств, включая информационно-телекоммуникационные сети или ЕИС (единую информационную систему) нотариата.

Это закреплено в п. 118 Приказа Минюста РФ от 16.04.2014 № 78.

Если заявление пересылается почтой или передается через представителя, то подлинность подписи заявителя заверяется нотариально — ст. 1153 ГК РФ. В последнем случае нотариус потребует также копию и оригинал доверенности.

См. также:

Передаются ли долги по кредитам по наследству и как избежать их уплаты в 2021 году

Как вступить в наследство законно в 2021 году — пошаговая инструкция

Какие документы потребуются для подачи заявления на наследство с завещанием

Точный перечень необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство зависит от конкретных обстоятельств. О наличии таковых вас может уведомить нотариус.

Внимание! Если вы не нашли оригинал завещания, то его дубликат оформляется у того же нотариуса, что ранее удостоверил завещательное распоряжение, либо которому переданы его архивы. Узнать, у кого именно хранится второй экземпляр завещания возможно у любого нотариуса. Он проследит судьбу завещания через единую информационную систему нотариата.

Если имеется завещательное распоряжение, то нотариусу предоставляется следующий примерный пакет документации:

1. Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Скачать образец можно по ссылке, представленной выше.
2. Свидетельство о смерти человека, на чье наследство вы претендуете.
3. Оригинал завещания или его дубликат с отметкой, что оно не отменялось и не изменялось.
4. Документальное подтверждение родственных, брачных, семейных, иных отношений с наследодателем, нахождения на его иждивении (свидетельства о браке, о рождении и т.п.). Это понадобится при реализации права на обязательную долю.
5. Акты, подтверждающие фактическое принятие наследства в установленный срок (квитанции об оплате ЖКУ, проведении ремонта наследственного имущества и т.п.).
6. Сведения о составе наследуемого имущества на основании имеющихся в распоряжении наследников правоустанавливающих документов и информации. Выписки из ЕГРН о недвижимости из Росреестра, информация о регистрации ТС из ГИБДД, самоходных машин — из Ростехнадзора. При отсутствии таковых нотариус вправе установить состав наследства (его части) посредством направления запросов в Росреестр, ГИБДД и т.д.
7. Правоустанавливающие документы на имущество, входящее в наследственную массу (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены и т.д.). Если таковые имеются.
8. Данные о стоимости наследственного имущества. В этих целях заказывается отчет о рыночной стоимости наследства в организации, специализирующейся на оценочной деятельности.
9. Информация о наличии либо отсутствии обременения недвижимости, транспортных, самоходных средств.
10. Кадастровые и технические паспорта недвижимости (при их наличии).
11. СТС, ПТС автомобилей и других транспортных средств (если имеются).
12. Сведения о месте нахождения наследственного имущества с указанием точного адреса. Если наследник знает о составе и местонахождении наследства.
13. Квитанции об уплате госпошлины или копии документов, свидетельствующих о наличии у вас льготы по ее уплате (справка МСЭ об инвалидности, удостоверение ветерана ВОВ и т.п.) приносятся к моменту получения свидетельства о праве на наследство. Без них нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства. Сумму госпошлины вам назовет нотариус или рассчитайте ее самостоятельно по ст. 333.24 НК РФ.
14. Сведения о последнем месте жительства наследодателя в соответствующем муниципальном образовании по месту обращения к нотариусу. Берутся в адресном бюро или паспортном столе. Если место проживания неизвестно или находится за пределами РФ, то заявление подается по месту нахождения недвижимости (большей ее части), наиболее ценного имущества.
15. Банковские выписки по лицевым счетам завещателя, его договоры о вкладах (если имеются в распоряжении наследника).
16. Информация об особом статусе наследника (нетрудоспособности и т.д.).
17. Заявление об отказе кого-то из наследников от своих наследственных долей (если один или несколько наследников решили отказаться от наследственных прав).
18. Сведения об отсутствии/наличии задолженностей по оплате ЖКУ и обязательных платежей.
19. Акты о признании кого-то из наследников недостойными.
20. Доверенность на принятие наследства, если наследник доверил эту процедуру своему представителю.
21. Иные документы, о необходимости предоставления которых скажет нотариус.

Какие документы необходимы для оформления наследства по наследственному договору

Наследодатель имеет право заключить с любым из потенциальных наследников договор, условия которого определяют перечень наследников и порядок перехода прав на имущество умершего к сторонам договора или к третьим лицам — ст. 1140.1 ГК РФ. Такой договор называется наследственным.

Наследственный договор иногда содержит также условие о душеприказчике и возлагает на его участников обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера.

Разница между завещанием и наследственным договором в том, что наследники по последнему основанию осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые надлежит выполнить для получения наследства. А наследники по завещанию ни о чем не знают, поскольку содержания завещания является тайной.

Перечень документов идентичен вышеперечисленному. Но вместо оригинала завещания предоставляется наследственный договор.

Каков перечень документов при наличии обязательной доли

Отдельные категории граждан вправе претендовать на наследство, невзирая на последнюю волю умершего. То есть, даже если завещатель оставил все другому человеку. К лицам с обязательной наследственной доле относятся:

1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети завещателя.
2. Нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы наследодателя.

Если завещатель не указал в своем завещании указанных лиц, то подтвердить их право на обязательную долю в наследственном имуществе возможно, предоставив следующую документацию:

• Свидетельство о рождении ребенка (для несовершеннолетних).
• Справка МСЭ об инвалидности (для нетрудоспособных в силу дефектов здоровья).
• Справка из ПФР (для нетрудоспособных в силу возраста)
• Справка о составе семьи или акт о фактическом проживании с наследодателем.
• Выписка из домовой книги или справка из паспортного стола, подтверждающие регистрацию по месту жительства умершего.
• Акты, подтверждающие отсутствие других источников дохода, кроме помощи наследодателя, либо их незначительность по сравнению с материальным содействием умершего.

Последние 3 пункта актуальны для иждивенцев наследодателя.

Какие документы необходимы для оформления наследства без завещания

Если завещательное распоряжение отсутствует, то нотариусу предоставляется практически идентичный комплект документации. Исключение — само завещание.

Важно! Все документы (за исключением краткосрочных справок) предоставляются в копиях и оригиналах. Справочные сведения передаются в оригинале.

Какие документы понадобятся в случае смерти супруга/супруги

Переживший супруг собирает такой пакет документов:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о смерти супруга.
4. Справку с последнего места регистрации умершего.
5. Акты, подтверждающие права собственности на наследственное имущество.

Переживший супруг вправе заявить нотариусу о желании получить свидетельство о праве на долю в общем (совместном) имуществе. Это целесообразно при наличии нескольких наследников по закону или завещания. Тогда из общей наследственной массы выделяется сначала супружеская доля. А оставшееся уже делится между всеми наследниками.

Что из документов понадобится для наследования по праву представления и в порядке наследственной трансмиссии

Перечень предоставляемой нотариусу документации в случае наследования по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии практически идентичен вышеперечисленным. Единственное исключение — необходимость подтверждения наследственного права. В указанных ситуациях это будут:

1. Свидетельство о смерти наследника, потомком которого он является, подтверждающее его смерть до открытия наследства или одновременно с наследодателем (при наследовании по праву представления).
2. Свидетельство о смерти наследника, потомком которого он является, подтверждающее его смерть после открытия наследства, если он не успел принять наследство (при наследовании в порядке наследственной трансмиссии).

Какие справки потребуются для получения наследства

В ходе оформления наследственных прав требуется различная справочная информация, в том числе о:

• Смерти наследодателя. Если это повторно выдаваемый документ (формы № 33), то обращаются за ним в ЗАГС. Первичный акт выдает медучреждение, установившее причину смерти.
• Последнем месте регистрации покойного (сведения из паспортного стола, выдаваемые УК, ТСЖ, выписки из домовой книги, которую получают в МФЦ, администрации сельского поселения). Адресную справку возможно оформить и через портал госуслуг. Обычная справка о регистрации имеет установленную форму № 9.
• Местоположении наследуемой недвижимости. Заказать возможно в Росреестре или через портал госуслуг. Если наследник такой информацией не владеет, то обращается за содействием к нотариусу, ведущему наследственное дело.
• Наличии движимого имущества, в частности, зарегистрированных транспортных средств. Оформляется в ГИБДД.
• Наличии у заявителя инвалидности, статуса пенсионера и т. д. Оформляется справка МСЭ, из ПФР и т.п.

Также необходим сведения об оценочной, рыночной стоимости наследственного имущества на момент гибели наследодателя. Отчет о рыночной стоимости наследства заказывается в специализированной оценочной организации. Для него потребуются правоустанавливающие и иные документы на наследственное имущество:

1. Договоры о приобретении.
2. Кадастровые, технические паспорта.
3. ПТС, СТС.
4. Актуальные фотографии имущества в случае невозможности выезда оценщика на место.

Нужна ли справка для наследства из паспортного стола

Справочные сведения из паспортного стола подтверждают последнее место постоянного проживания (регистрации по месту жительства) умершего.

В связи с чем, они входят в обязательный перечень документов, передаваемых нотариусу. Если последнее место проживания умершего неизвестно или находится за пределами РФ, то сведения об этом заносятся в заявление, подаваемое нотариусу.

Что делать, если документы утеряны или их нет

Оформить наследственные права получится без проблем лишь при подаче полного пакета документов. При отсутствии некоторых надо сначала их восстановить (получить дубликаты или оформить заново). При невозможности подтвердить какой-либо факт (совместного проживания, иждивения, родства и т. д.) документально он тоже устанавливается через суд.

При отсутствии каких-либо документов все равно необходимо обратиться к нотариусу с заявлением и имеющимся пакетом документов, чтобы не пропустить установленный срок вступления в права наследования.

Восстановить его возможно только в судебном порядке. Оставшиеся бумаги допустимо донести в процессе оформления наследственных прав до момента выдачи свидетельства о праве на наследство.

При невозможности подтвердить какой-либо факт документально он тоже устанавливается через суд.

Когда собирать документы не требуется

Не потребуется собирать ни одного документа только в случае пассивного отказа от наследства. То есть, когда наследник не желает получать наследство и не предпринимает никаких действий по его принятию. В том числе, не обращается к нотариусу с заявлением об отказе.

Если кто-то из наследников по закону не смог предоставить доказательства наличия основания для наследования, его могут включить в свидетельство о наследственном праве с согласия всех остальных лиц, принявших наследство и предоставивших необходимые доказательства — ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате.

Речь идет о доказывании факта правоотношений с наследодателем.

Какие документы потребуются для отказа от наследства

При нежелании получать наследство достаточно не подавать заявление о принятии наследства и не совершать действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Если же ранее обращение уже было подано нотариусу, то надо подготовить новое заявление с указанием своего отказа от принятия наследства.

Если заявление о вступлении в наследство ранее не подавалось и есть другие наследники, то нотариусу в целях отказа от наследственных прав передают следующую документацию:

1. Копию удостоверения личности заявителя.
2. Заявление об отказе. Образец последнего представлен ниже.

Шаблон

Скачать образец заявления об отказе (12 KB)

Если же наследник один или наследственное дело еще не начато, то к вышеперечисленному добавляется справка/свидетельство о смерти наследодателя и завещание (при наличии). Но логичнее будет просто не обращаться к нотариусу. Это сэкономит вам время.

Важно! Следует помнить, что впоследствии такой отказ отменить или оспорить уже не получится.

Регистрируется ли наследство нотариусом

Само наследство нотариусом не регистрируется. Но после выдачи свидетельств нотариус обязан незамедлительно, но не позже окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав — п. 12. ст. 1 ФЗ-338 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Какие документы нужны в суд для вступления в наследство

Зал судебного слушания

В судебном порядке возможно:

• Восстановить срок для вступления в наследство.
• Установить факт принятия наследства.
• Установить факт нахождения на иждивении завещателя.
• Установить наличие родственных связей с наследодателем, если подтвердить их документально не получилось.
• Подтвердить совместное проживание с умершим, в том числе одной семьей (с ведением совместного хозяйства).

Во всех случаях требуется обращение в суд с исковым заявлением. Пакет сопроводительной документации будет в каждом отдельном случае отличаться. Обращение с простым заявлением об установлении факта юридического значения возможно лишь при отсутствии спора о праве. Но суды в большинстве случаев усматривают такой спор практически везде.

Базовый перечень документов, прилагаемых к иску:

1. Подтверждение отправки копии иска иным участникам процесса.
2. Копия паспорта заявителя.
3. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
4. Справка о месте последней регистрации умершего.
5. Копии актов о родстве истца с умершим (справки, выписки предоставляются в оригинале). Подаются при наличии таковых.
6. Копии правоустанавливающей документации на движимое и недвижимое имущество умершего (при наличии).
7. Квитанция об уплате госпошлины за подачу иска/заявления. При наличии льготы прилагаются документы (справка МСЭ об инвалидности 1, 2 группы), подтверждающие этот факт.

Что приложить к иску при восстановлении пропущенного срока

Если речь идет о восстановлении срока для принятия наследства, то к иску прилагают также:

• Доказательства уважительных причин пропуска такого срока. Это могут быть выписки из истории болезни, эпикризы, справки из медицинских и иных учреждений, где истец пребывал на лечении, реабилитации, принудительной госпитализации и т.д.
• Письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства о наследственных правах.

Сам иск оформляется следующим образом:

Шаблон иска

Скачать иск о восстановлении срока для принятия наследства (DOC, 14 KB)

Что прилагают к иску/заявлению при установлении фактов юридического значения

В случае установления фактического принятия наследства понадобятся документы, подтверждающие такой факт. Среди них могут быть:

• Квитанции об оплате ЖКУ на регулярной основе в жилье наследодателя.
• Информация о внесении платежей по налогам на принадлежащую умершему недвижимость (жилье, нежилое помещение, земельный участок), транспортные средства. Принимаются выписки о банковских транзакциях, скриншоты финансовых операций на портале госуслуг, личных кабинетов клиента банка, чеки, квитанции и т.п.
• Сведения о принятии мер истцом по сохранению наследственного имущества. Это могут быть перенос вещей в свое помещение, установка  сигнализации, наем охранной организации. Если машина стояла на улице, то помещение ее в гараж, на охраняемую стоянку. В качестве доказательств допустимы фото- , видео-отчеты, а также квитанции об оплате услуг.
• Данные об оплате ремонта наследственного имущества (платежные документы о покупке стройматериалов, оплате услуг подрядчиков).

При необходимости установления факта нахождения на иждивении умершего надо собрать следующую документацию:

1. О совместном проживании с наследодателем (сведения о регистрации, акты о фактическом проживании при отсутствии регистрации).
2. О получении материального содержания от умершего (выписки с лицевых счетов, скриншоты, распечатки смс-уведомлений из банка о поступлениях на счет, акты о почтовых переводах, иные письменные акты, свидетельствующие о получении денег или натуральной помощи от наследодателя).
3. Об отсутствии собственных доходов у заявителя или о незначительном их размере (копии трудовой книжки, справки о размере пенсии из ПФР и т.п.).

Если требуется подтвердить родство с наследодателем в суд передают такую документацию:

• Удостоверение личности и свидетельство о рождении заявителя.
• Документы, свидетельствующие о смене личных данных истца (ФИО, пола и т.п.).
• Акты, свидетельствующие о родстве с родственниками наследодателями. Они представляются в таком количестве, чтобы прослеживалась логическая цепочка родственных связей, ведущих от родственников заявителя к наследодателю.

В случае отсутствия письменных доказательств в иске указывается, что перечисленные факты могут подтвердить конкретные граждане (фиксируются их ФИО, адрес регистрации и проживания), которых истец просит вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей.

Если ваше право на наследство никто не оспаривает, то допустимо подать заявление об установлении факта принятия наследства. Выглядит оно вот так:

 

Шаблон заявления

Скачать образец заявления об установлении факта принятия наследства (DOC, 15)

Суд, рассмотрев ваше заявление, при обнаружении спора о праве вынесет соответствующее определение. Тогда вы сможете обратиться с аналогичными требованиями только в порядке искового производства, то есть переоформив заявление на иск.

Есть ли особенности в сборе документов при наследовании разных объектов

Перечень необходимых документов при наследовании недвижимого имущества включает:

• Правоустанавливающие акты в зависимости от основания возникновения права (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, решение суда о признании права собственности).
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя наследодателя или выписка из ЕГРН.
• Справка СНТ на садовый домик.
• Справка ЖСК о полной выплате пая.
• Акты БТИ (справка об оценке квартиры на день смерти наследодателя, поэтажный план, экспликация, технический паспорт).
• Кадастровый паспорт.
• Выписка из домовой книги из паспортного стола или организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т. п.).
• Справка об отсутствии арестов недвижимости и обременений (из Росреестра).

Дом с приусадебным участком

При наследовании земельного участка потребуются:

1. Правоустанавливающие акты (договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о наследственном праве, архивная копия или оригинал постановления о предоставлении земли в собственность или бессрочное пользование, выписка из похозяйственной книги).
2. Свидетельство о праве собственности.
3. Свидетельство о государственной регистрации права.
4. Кадастровый план с оценкой стоимости на день смерти наследодателя.
5. Справка об отсутствии арестов, запретов, ограничений и задолженности по членским, налоговым взносам за участок.

Для наследования гаража, машиноместа или бокса необходимы следующие документы:

• Правоустанавливающие (договоры купли-продажи, мены, дарения и т. п.).
• Правоподтверждающие (свидетельства о регистрации прав).
• Справка ГСК.
• Справка об оценочной стоимости на день смерти наследодателя.
• Техпаспорт, поэтажный план, экспликация (из БТИ по месту нахождения гаража).
• Справка об отсутствии арестов на имущество.

Для наследования транспортного средства надо подготовить:

1. ПТС (паспорт транспортного средства).
2. Свидетельство о регистрации ТС (СТС).
3. Справку из ГИБДД о принадлежности транспортного средства (при отсутствии регистрационных и правоустанавливающих документов на ТС — СТС, договора купли-продажи, дарения и т.д.).
4. Отчет о рыночной оценке на день смерти с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку ТС.

Документы и сведения, необходимые для наследования денежных средств:

• Информация о том, в каком банке находится вклад (для направления нотариусом запроса).
• Сберегательную книжку.
• Оригинал договора банковского вклада. При его отсутствии сведения запрашиваются самим нотариусом. Но его необходимо уведомить о невозможности получить документы самостоятельно.
• Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано).
• Договор аренды банковских ячеек, сейфов.
• Справку из ОСЗН, ПФР (в случае наличия недополученных социальных выплат, пенсии). Выдаются при предъявлении паспорта заявителем и свидетельства/справки о смерти наследодателя.

Для наследования ценных бумаг нужны:

1. Выписка из реестра организации реестродержателя. Узнать об адресе, иных координатах реестродержателя возможно непосредственно в акционерном обществе, в том числе на его сайте. Понадобится паспорт заявителя и свидетельство/справка о смерти наследодателя.
2. Отчет о рыночной стоимости с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку ценных бумаг.

Для наследования оружия понадобятся:

• Правоустанавливающие акты (договор купли-продажи, мены, дарения).
• Документы об оценочной стоимости оружия.

Внимание! Списки вышеперечисленных документов являются примерными и в зависимости от конкретных обстоятельств наследственного дела могут отличаться.

Каков перечень документов для составления отчета об оценке наследства

Точный список передаваемой оценщикам документации зависит от вида имущества, входящего в состав наследства. Для оценки точно потребуются:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Паспорт заказчика услуг.
3. Свидетельства о праве собственности, о регистрации права или выписка из ЕГРН на недвижимость.
4. ПТС, СТС — для ТС.
5. Удостоверение на хранение и ношение — на оружие.
6. Акты о приобретении — для иного имущества.

Чаще всего оценка наследственных объектов производится без фактического осмотра, выезда на место — по предоставленным заказчиком документам.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности при наследовании

Если в наследство вы вступали до 1.02.2019 г., то самостоятельная перерегистрация потребуется для:

1. Недвижимости — в Росреестре.
2. Транспортных средств — в ГИБДД.
3. Самоходных машин — в Гостехнадзоре.
4. Гражданского оружия — через разрешительную систему МВД.

После этой даты нотариус передает сведения в регистрирующие органы самостоятельно.

При регистрации надо иметь при себе:

• Заявление установленного образца. Шаблоны размещены на информационных стендах и сайтах регистрирующих органов.
• Удостоверение личности.
• Свидетельство о наследственном праве.
• Соглашение о разделе наследственного имущества (при наличии).
• Квитанция об уплате пошлины за регистрацию. Реквизиты и бланк квитанции берутся в регистрирующем органе, в том числе на его сайте.
• Кадастровый паспорт на недвижимость (при наличии).
• При получении разрешения на использование оружия прилагают также справку нарколога и психиатра, подтверждающие отсутствие зависимости и вменяемость человека.

Шпаргалка

1. Если завещание имеется — получите его дубликат (в случае отсутствия у вас оригинала) и поставьте отметки, что оно не отменялось и не изменялось.
2. Подготовьте заявление о принятии наследства и сопутствующие документы.
3. Точный пакет документов зависит от способа и вида наследования. Актуальную информацию возможно получить у нотариуса.
4. В обязательный пакет документов входят — удостоверение личность заявителя, справка/свидетельство о смерти наследодателя, завещание (при наличии), подтверждение родственных связей (если они есть, при наследовании по закону или в случае реализации права на обязательную долю), справка о последнем месте жительства умершего (если оно неизвестно, укажите об этом в заявлении).
5. Подайте пакет документации нотариусу по последнему месту жительства умершего. Если таковое неизвестно или находится за пределами РФ — обратитесь, соответственно, по месту нахождения недвижимости или в консульство.
6. Если после проверки поданных документов нотариус установит, что каких-то недостает, то соберите и подайте оставшиеся.
7. Уплатите госпошлину. Не забывайте хранить и собирать все оригиналы квитанций.
8. До истечения полугода с момента смерти наследодателя (или иного срока, если обращаетесь не на общих основаниях) соберите и передайте нотариусу все недостающие документы. Если пакет был полным изначально, то повторная подача бумаг не понадобится, и вам остается только получить свидетельство о праве на наследство.
9. Дождитесь подачи нотариусом сведений для регистрации недвижимости и получите регистрационные акты.

А вам когда-нибудь приходилось вступать в наследственные права? Если да, то каким перечнем документов вы воспользовались?

Рекомендации по оформлению наследства

Оформление наследства — сложный процесс, требующий времени и знания особенностей оформления наследственных права.

Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу.

Внимание! С 01.01.2012 года в нашем Центре Вы можете открыть наследственное дело после граждан, умерших с 01 января 2012 года, проживавших на день смерти в Санкт-Петербурге, вне зависимости от района проживания наследодателя.

По наследодателям, умершим до 01.01.2012 года необходимо обращаться к нотариусу согласно установленному порядку: Порядок распределения ведения наследственных дел между нотариусами Санкт-Петербурга.

В Санкт-Петербурге при первом обращении к нотариусу наследник должен предоставить следующие документы:

• свидетельство о смерти наследодателя,
• справку о регистрации наследодателя на день смерти (форма 9),
• документы, подтверждающие родственные или брачные отношения с наследодателем или завещание:

при наследовании по закону — это могут быть свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, свидетельства о разводе и др. В случае перемены фамилии, имени или отчества, когда требуется подтвердить этот факт, может потребоваться справка о перемене фамилии, имени и отчества, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС или т. д.

при наследовании по завещанию – это нотариально удостоверенное завещание наследодателя с отметкой, что при жизни наследодателя оно не было отменено (для проставления отметки необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверил завещание).

Совет: Не забудьте свой паспорт – без него с Вами не будут разговаривать!

На основании представленных документов нотариус проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, примимает заявление о принятии наследства, и открывает наследственное дело.

Шаг 2. Сбор, оформление и восстановление документов

Далее, необходимо определиться какое имущество принадлежит наследодателю и подготовить пакет документов, требуемый для его переоформления. В

Например, при оформлении наследства на квартиру — это могут быть:

• приватизация – Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (возможно другое название) + свидетельство о государственной регистрации;
• договоры отчуждения – договор купли-продажи, ренты, дарения, мены и др. + свидетельство о государственной регистрации;
• наследство – свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации;
• собственность в ЖСК или ЖК — справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае + свидетельство о государственной регистрации;
• другие документы.

Кроме правоустанавливающих документов на имущество нотариус потребует получить ряд документов. Перечень документов зависит от оформляемого имущества. Например, при оформлении наследственных прав на дом могут потребоваться кадастровый паспорт здания, справка о стоимости дома на день (год) смерти наследодателя, выписка из ЕГРП, в отдельных случаях — справка из налоговой инспекции об уплате налогов. Список необходимых документов нотариус Вам выдаст.

Шаг 3. Получение свидетельства о праве на наследство

Собрав все необходимые документы по наследуемому движимому и недвижимому имуществу, Вам нужно еще раз попасть на прием к нотариусу и предоставить ему все собранные документы. Он проверит принадлежность данного имущества наследодателю, проверит необходимую информацию и, если все верно, согласует с Вами сроки выдачи свидетельств о праве на наследство.

В назначенную дату нотариус в последний раз проверяет на основе документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, состав наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство, принадлежность этого имущества наследодателю, и выдает Вам заветное свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию).

Совет: Получив свидетельство о праве на наследство, которое теперь является для Вас правоустанавливающим документом, проверьте содержащиеся в нем свои данные и данные наследодателя, адрес объекта недвижимости, его характеристики, правильность ссылок на другие документы, а также наличие круглой печати и подписи нотариуса.

Шаг 4. Регистрация права собственности на недвижимость

Теперь Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу или Управление Росреестра Ленинградской области, чтобы зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

!!!

Это лишь малая часть тех знаний, которыми необходимо обладать для правильного понимания своих прав на наследуемое имущество и контроля над юридическим оформлением этих прав. Кроме знаний, потребуется еще и время, необходимое для сбора и восстановления документов в различных организациях, поиска завещания и наследственного имущества, посещений нотариуса для открытия и оформления наследства, регистрационной службы и прочих органов и организаций.

Не тратьте свое драгоценное время и нервы, воспользуйтесь услугами нашего Центра, нашим многолетним опытом и знаниями всех тонкостей оформления наследственных прав.

Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете получить, позвонив нам по телефонам: +7(812) 982-11-11, +7(812) 927-90-99.

Будем рады Вам помочь!

Нотариус г. Одинцово Лаврова Л.Л.

Оформление наследства — сложная процедура, порядок проведения которой детально регламентирован Гражданским кодексом Российской Федерации. Правовыми нормами установлено, что ведение наследственных дел должно производиться нотариусом по месту жительства умершего (постоянной регистрации) или по месту нахождения его имущества (если постоянная регистрация по каким-либо причинам отсутствует).

В настоящее время действует программа «Наследство без границ», благодаря которой Вы можете обратиться к любому нотариусу города Одинцово Московской области, в том числе и в нашу нотариальную контору, для оформления наследственного дела, при условии, что умерший, был зарегистрирован на момент смерти на территории города Одинцово или Одинцовского района Московской области.

Срок принятия наследства составляет 6 (шесть) месяцев с даты смерти. В течение этого времени все наследники должны обратиться с заявлениями о принятии наследства или отказом от него в нотариальную контору, а также представить необходимые документы.

Для открытия наследственного дела вам необходимо предоставить нотариусу:

1. Свидетельство о смерти — подлинник;
2. Если наследство принимается по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об усыновлении, удочерении и т.д.) — подлинник;
3. Если наследство принимается по завещанию, необходимо представить завещание с отметкой нотариальной конторы (нотариуса, удостоверившего завещание или нотариуса, у кого хранится архив) о том, что завещание не отменялось и не изменялось — подлинник завещания с отметкой;
4. Документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории города Одинцово или Одинцовского района Московской области на день смерти:
   • справка о последнем месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на день смерти (МФЦ, ЖСК, ТСЖ и др.) — подлинник;
5. Личное присутствие наследника (наследников) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена) и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Примерный перечень документов, необходимых для наследования следующих видом имущества:

Внимание! Перечень является примерным, поэтому уточнять список необходимых документов необходимо в каждом конкретном случае.

Квартира

• Правоустанавливающие документы: (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.) — подлинник;
• Оценка квартиры на день смерти наследодателя (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости ИЛИ отчет специалиста — оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика) — подлинник;
• Сведения о зарегистрированных правах на квартиру (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, иные документы) — подлинник.

Земельный участок

• Правоустанавливающие документы: (свидетельство о собственности, договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, постановление органа местного самоуправления и т.д.) — подлинник;
• Оценка земельного участка на день смерти наследодателя (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости ИЛИ отчет специалиста — оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика) — подлинник;
• Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, иные документы) — подлинник.

Транспортное средство (автомобиль)

• Паспорт технического средства/Технический паспорт автотранспортного средства — подлинник;
• Свидетельство о регистрации ТС — подлинник;
• Отчет специалиста — оценщика о рыночной стоимости ТС на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика — подлинник;

Гараж, машиноместо, гаражный бокс

• Правоустанавливающие документы: (свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, справка о полностью выплаченном пае и т.д.)- подлинник;
• Оценка объекта на день смерти наследодателя (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости ИЛИ отчет специалиста — оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости на день смерти наследодателя с приложением документов, подтверждающих членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, страхование ответственности оценщика) — подлинник;
• Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, сообщение об отказе в предоставлении информации, иные документы) — подлинник.

Денежный вклад

• Документы на денежный вклад (сберегательная книжка, договор денежного вклада и т.п.) — подлинник;
• Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано) — подлинник.

В случае необходимости, нотариусом могут быть истребованы и любые иные документы на наследуемое имущество.

Оформление наследства ( Вступление в наследство)

                                 ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА

Нотариус занимается оформлением наследственных дел:

— на умерших с 01  января 2012 года, проживающих в любом районе Санкт-Петербурга ( в том числе оформляем наследство после умерших, проживающих в Калининском и Выборгском районах Санкт-Петербурга), фамилии – на любую букву.   

 

— на умерших в любое время до 31 декабря 2011 года, проживавших на момент смерти  в Адмиралтейском (бывшем Октябрьском) районе,  фамилии которых начинаются на буквы «И», «К», «М», «П», «Р», «Х», «Ю» .

— на умерших до 01 апреля 1996 года и с 01 сентября 2002 года по 31 декабря 2011 года, проживавших в Кировском районе, фамилии которых начинаются на буквы «Б» и «М».

  Уважаемые наследники ! Кто отправляет документы по электронной почте, то только на этот адрес : [email protected]

Документы, необходимые для открытия наследственного дела:

— Свидетельство о смерти (подлинник) + ксерокопия;
— Справка формы 9 из паспортной службы о прописке умершего до дня смерти (в справке должно быть указано, что умерший выписан с связи со смертью) с указанием лиц, совместно с ним проживающих. 
— Документы о родственных отношениях (подлинники) + ксерокопии  (свидетельство о рождении, о браке и т.п.)
— Завещание (если наследование будет по завещанию) с отметкой, что оно не изменено и не отменено  (отметку делает тот нотариус, который удостоверил завещание) + ксерокопия завещания
— Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом.
— Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка, опекунское удостоверение и т.п.).
— Документы о принадлежности имущества умершему + ксерокопии (договор приватизации, купли-продажи, документы на автомобиль, сберкнижки и т.п.)
 

НОВОЕ :    копия СНИЛС

О других документах, необходимых для оформления наследства, Вы можете получить консультацию нотариуса.

 

При оформлении наследства на квартиру (доли в квартире) предоставляются следующие документы:

 

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

— договор передачи квартиры в собственность граждан; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены; свидетельство о праве на наследство; справка из ЖСК; решение суда;

— или иной документ , на основании которого у собственника возникло право на объект недвижимости

 

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

— для объектов недвижимости, приобретенных до образования органов государственной регистрации, подтверждением регистрации права собственности является штамп , проставленный на экземпляре договора (или иного правоустанавливающего документа) о регистрации в Проектно-инвентаризационном бюро.

 

3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу .

 (в некоторых случаях необходима еще и справка о содержании правоустанавливающих документов ! и справка о кадастровой стоимости)

Адреса и графики приема документов на государственную регистрацию прав и предоставления сведений из ЕГРП:

 

Выписку из ЕГРП  для Вашего наследственного дела  можно заказать в электронном виде непосредственно через нотариуса при открытии наследственного дела.

 

4. Если правоустанавливающий документ – договор приватизации, оформленный в 1992 – 1994 годах, не прошедший государственную регистрацию, то необходимо представить Справку Агентства по приватизации о регистрации договора.

 

5. Если правоустанавливающий документ Справка ЖСК, не прошедшая государственную регистрацию, то необходимо представить: Справку ЖСК с указанием, что пай выплачен полностью, копию ордера, заверенную в ЖСК, выписку из протокола общего собрания о приеме умершего в члены ЖСК.

 

 При оформлении наследства на земельный участок и жилой дом :

 

1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор застройки; договор дарения; купли-продажи; мены; свидетельство о праве на наследство; справка Сельской Администрации с указанием    № похозяйственной книги и № лицевого счета; справка из садоводческого товарищества о принадлежности умершему садового участка, декларация об объекте недвижимого имущества),

— или иной документ , на основании которого у собственника возникло право на объект недвижимости

 

2. Свидетельство о государственной регистрации на дом и участок .

 

3. Документы из органов инвентаризации по месту нахождения дома  ( в некоторых случаях, после консультации с нотариусом !)

 

4. Свидетельство о праве собственности (или пожизненного наследуемого владения) на землю.

 

5. Кадастровый паспорт земельного участка или Выписка из Кадастра, выданного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (соответствующего района) с кадастровой стоимостью земли на момент смерти наследодателя.( только по старым наследственным делам, кто эти документы делам до 2017 года.!)

 

6. Две выписки из Единого гос. реестра Управления Федеральной службы государственной регистрации по соответствующей области: 1- на дом и 1 – на землю .

(в некоторых случаях необходима еще и справка о содержании правоустанавливающих документов ! и справка о кадастровой стоимости)

 

 Выписку из ЕГРП  для Вашего наследственного дела  можно заказать в электронном виде непосредственно через нотариуса в момент открытия наследственного дела.

 

При наследовании гаражей :

 

1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, справка из районного отделения ВОА, справка из гаражно-строительного кооператива и т.п..)

2. Справка об учете гаража (в ПИБе района) с оценкой гаража на момент смерти

3. Удостоверение на гараж (в ПИБе района).

 

 

 

При наследовании автомоторанспортных средств:

 

1. Паспорт транспортного средства;

2. Свидетельство о регистрации транспортного средства;
3. Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства в ценах на момент смерти.

 

В соответствии со ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ, стоимость транспортных средств может определяться организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.

Главное, чтобы оценка была проведена именно в ценах на момент смерти ( а не на дату обращения к оценщику!)

Оценочные организации:

 

 

При наследовании акций:

1. Выписка из реестра акционеров (со счета депо) .

 (Выписка предоставляется по запросу нотариуса реестродержателем акций. Поэтому перед визитом к нотариусу, пожалуйста, уточните, какая именно организация является держателем ваших акций).

 

2. Отчет о рыночной стоимости наследуемых акций на момент смерти наследодателя. Обратиться за составлением отчета о стоимости акций вы можете а любую организацию, занимающуюся оценочной деятельность.

Для примера:

— Независимая экспертно-оценочная компания Санкт-Петербурга «Ассоциация Содействия Страхователю«,  пр. Тореза, дом 68, тел. +7(812) 309-57-09
callhelp.ru/

— «Эксперт-Консалт»– 8-я линия ВО, тел. 3232847, 3230905, 9203531

— Финек Консалт Аудит: Санкт-Петербург, улица Караванная, д.1, оф.322, тел . (812)710-58-40, 570-58-40.

— ООО «Независимая экспертиза»:

Санкт-Петербург, Московское шоссе, 44-Б, офис 4, тел. 371-86-06, 373-19-39.

 

Уважаемые наследники! Предоставление отчета о рыночной стоимости акций – необходимое условие оформления наследства. (см. указанную выше ст.333.25 Налогового кодекса РФ), а не прихоть нотариуса.

 

 

Поэтому, если у вас очень незначительное число акций, то вы все равно должны обратиться за оценкой; если акции не имеют стоимости (т.е. обесценились), то вам выдается об этом справка!

 

Аналогичный порядок предоставления отчета об оценке относится и к наследованию доли уставного капитала в обществах с ограниченной ответственностью.

 

При наследовании денежныж вкладов в банках :

Сберкнижку или договор с банком об открытии счета. Если этого нет, то от вас требуется только назвать (точное название!) того банка, где хранятся деньги, если сбербанк , то желательно, указать № филиала или его адрес.

 

 НОВОЕ:  Теперь запросы в Сбербанки делаются в электронном виде. Т.е. Вы только говорите нотариусу, что у умершего имелись денежные средства в сбербанке, и желательно знать, в каком. Нотариус  отправляет запрос за своей электронной  подписью и ответ поступает тоже непосредственно нотариусу с электронной подписью сотрудника Сбербанка. Наследикам не надо самим отвозить запросы на бумажном носителе, как это было ранее.

 

Это распростаняется ТОЛЬКО на Сбербанки ! Другие банки  в электронном виде с нотариусами пока не работают.

 

 

ВНИМАНИЕ!

Указанный выше перечень документов не является исчерпывающим ! В случае необходимости нотариус может истребовать и другие документы, необходимые именно для вашей ситуации.

Вложение	Размер
spisok_nasledstvo.doc	34 КБ

Контрольный список документов на недвижимость

Документ на недвижимость

Контрольный список документов на недвижимость — очень важный этап процесса покупки недвижимости. Сделка с недвижимостью в Индии требует большого количества документов из-за сложной правовой, нормативной и нормативной базы. Основываясь на запросах, полученных от моих клиентов, я могу сделать вывод, что около 80% покупателей не получают полные документы на недвижимость во время покупки. Эти покупатели борются во время продажи собственности. Другая проблема, связанная с документами на собственность, заключается в том, что покупатель или продавец не знают, зачем нужен конкретный документ на собственность, нужен ли он в оригинале или нет и т. Д.Чтобы помочь читателям моего блога, я составил исчерпывающий перечень документов о собственности. Я буду обновлять этот список документов по недвижимости по мере необходимости. Также я хотел бы добавить, что в некоторых штатах Индии требуются дополнительные документы на собственность, которые варьируются от случая к случаю.

1. Акт купли-продажи / Титул / Материнский акт / Передаточный акт

Описание имущественного документа: Договор купли-продажи выступает в качестве основного юридического документа о собственности для подтверждения продажи и передачи права собственности на имущество в пользу покупателя от продавца.Кроме того, он также выступает в качестве основного имущественного документа для дальнейшей продажи покупателем, поскольку он подтверждает его право собственности на недвижимость.
Обычно договор купли-продажи оформляется после заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи подтверждает, что условия, изложенные в договоре купли-продажи, согласованные между покупателем и продавцом, соблюдаются. Обязательно зарегистрировать договор купли-продажи в офисе Субрегистратора, в юрисдикции которого находится недвижимость. В обязательном порядке оформить договор купли-продажи в течение 4 месяцев со дня его оформления, иначе придется уплатить штраф, иначе он станет недействительным.
Почему требуется: Для установления права собственности продавца на право собственности
Обязательно: Да. Все предыдущие документы о купле-продаже требуются в оригинале
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

2. Выписки из RTC

Описание собственности Документ: R.T.C выдан деревенским бухгалтером. Он содержит подробную информацию о площади земли в номере обследования или номере дополнительной обследования, о протяженности харабской земли на ней, именах нынешних и предыдущих владельцев, их соответствующих владениях и именах арендаторов.Он также включает такие детали, как тип почвы / урожая, любые ипотечные кредиты, сборы, взимаемые с собственности, содержащейся в ней, статус земли (будь то земля Inam или нет), номер заказа на преобразование, дату в случае, если какое-либо имущество преобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование, ссылки на свидетельства о мутации и наследовании в случае изменения прав собственности и т. д.
Почему это требуется: Для установления титула на землю, если собственность расположена на переустроенной земле, напримерпреобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование
Обязательно: №
Требуется в оригинале: №
Требуется для : Покупка недвижимости

3. Сертификат Катха и выписки

Описание имущественного документа: Хата означает учетную запись, а Хата — это учетная запись лица, имеющего собственность в городе. Существует два типа Хата: Сертификат Хаты и Экстракт Хаты. В разных штатах он известен под разными именами.По сути, это запись местного муниципального комитета, косвенно подтверждающая, что квартира построена по утвержденному плану.

Свидетельство

Хата требуется по двум причинам: для регистрации новой собственности и для передачи любой собственности. Хату можно получить у помощника налогового инспектора (соответствующей области). Этот сертификат должен иметь любой владелец недвижимости.

Свидетельство

Хата выдается на новую регистрацию после уплаты налога. Сертификат Хата выдается о том, что определенная собственность № «N» принадлежит лицу X.Этот сертификат необходим для подачи заявки на подключение к воде, электричеству, торговую лицензию и лицензию на строительство. Сертификат Хата выдается только собственнику недвижимости или членам его семьи. Никто другой не может принять это от его имени.

Выписка из Хаты запрашивает подробности из журнала оценок. Выписка необходима для получения торговой лицензии или для покупки определенной собственности. Это выписка из оценочного реестра по какому-либо конкретному объекту недвижимости. Он содержит подробную информацию о собственности в определенном формате с названием, размером собственности, использованием собственности (коммерческое назначение, жилая), годовой стоимостью при последней оценке.Выписка — единственный способ получить эти данные о любой собственности.

Почему это требуется: Для передачи собственности
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

4. Выдержки из регистра мутации

Описание имущественного документа: Выписка о мутациях, выданная деревенским бухгалтером или Тахсильдаром, содержит выписку из реестра мутаций или свидетельство о наследовании с указанием сведений о предыдущем собственнике, нынешнем собственнике, способе приобретения собственности, общем объеме собственность и приказ о том, что ката собственности может быть передана на имя нынешнего владельца.
Почему это требуется: Для установления титула на землю, если собственность расположена на переустроенной земле, например, преобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование
Обязательно: №
Требуется в оригинале: №
Требуется для: Покупка недвижимости

5. Соглашение о совместной разработке

Описание имущественного документа: Индивидуальный землевладелец и застройщик могут заключить договор JDA. Ключевой особенностью JDA является то, что землевладелец вносит свой вклад в землю, а строитель будет заниматься на ней деятельностью по развитию.В зависимости от цены на землю, стороны определяют коэффициент совместной застройки. В большинстве случаев застройщик соглашается выделить X квартир землевладельцу, при этом денежный обмен между землевладельцем и застройщиком не производится. Принимая это во внимание, землевладелец расстается со своей долей земли в пользу застройщика или его номинального держателя. Он также разрешает застройщику построить квартиру на своем участке и продать оговоренное количество квартир.
Почему это требуется: Чтобы установить, принадлежит ли первоначальный титул собственности застройщику или землевладельцу
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

6.Генеральная доверенность

Описание имущественного документа: «Доверенность» — это юридический инструмент, посредством которого одно лицо дает другому лицу полномочия действовать от его или ее имени в качестве своего законного представителя и принимать законные юридические и финансовые решения от его имени, включая Продажа или покупка недвижимости от имени покупателя или продавца.
Почему это требуется: Чтобы установить, была ли предыдущая Продажа или Покупка осуществлена ​​уполномоченным лицом от имени Продавца или Покупателя
Обязательно: Да (Если какие-либо из предыдущих Продаж / Покупок были выполнены через GPA)
Требуется в Оригинал: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

7.План здания утвержден Государственным органом

Описание собственности Документ: Процесс утверждения плана строительства связан с выдачей разрешения на строительство зданий на основании определенного набора правил и положений.
Почему это требуется: Чтобы установить, является ли собственность авторизованной или несанкционированной
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Обязательно для: Покупка недвижимости

8.NOC от Департамента электричества / Управления по контролю за загрязнением окружающей среды / Гидравлических сооружений / Управления воздушного порта

Описание собственности Документ: Перед началом строительства застройщик требует NOC от всех ключевых правительственных департаментов. В некоторых штатах требуются NOC по крайней мере из 19 отделов, начиная от Совета по контролю за загрязнением и заканчивая пожарной безопасностью и т. Д. Например, если застройщик не получает NOC от Департамента электричества, то, по всей вероятности, покупатель не получит подключения к электросети, таким образом, 100% зависимость от генераторов. .Это резко увеличит счет за обслуживание.
Почему это требуется: Для получения одобрения правительства
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

9. Дополнительное соглашение / ратификационная грамота (при наличии)

Описание имущественного документа: Дополнительное соглашение включает любое расширение, изменение или модификацию определенных пунктов Основного соглашения.Часто изменения требуются в основном соглашении, и единственный способ сделать то же самое — через Дополнительное соглашение. Просто проверьте, выполняется ли какое-либо дополнительное соглашение по отношению к Основному соглашению.
Зачем это нужно: Чтобы избежать шока в будущем по измененным статьям, о которых вы, возможно, не знали и которые не включены в имущественные документы.
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

10.Письмо о выделении земельного участка от застройщика / кооперативного общества / жилищного совета / BDA.

Описание собственности Документ: При использовании банковской ссуды для покупки недвижимости Строитель / Жилищное общество выдает покупателю письмо о выделении земельного участка, содержащее такие подробности, как описание указанного имущества, которое продается / покупается двумя сторонами. В нем также упоминается сумма денег, которую покупатель заплатил строителю / жилищному кооперативу, чтобы оставшаяся сумма могла быть профинансирована банком.

На основании данного Письма о выделении средств банки финансируют сумму остатка.

Таким образом, Письмо о выделении также содержит все относящиеся к делу детали покупаемой / проданной собственности, а также подробные спецификации проекта.

Договор купли-продажи оформляется на гербовой бумаге, а письмо о выделении выдается на бланке соответствующего органа.

Письмо о выделении земли выдается строителем только первому владельцу, и последующие владельцы могут потребовать копию оригинального письма о выделении от предыдущего владельца
Почему это требуется: Для описания собственности и спецификации проекта строителем или жилищным обществом
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

11.Договор купли-продажи между застройщиком и 1-м собственником

Описание имущественного документа: Это очень безупречный имущественный документ. Договор купли-продажи должен содержать обязательства Организатора / Строителя построить здание в соответствии с планами и спецификациями, утвержденными местными властями. Он также должен содержать ориентировочную дату владения, цену, которую должен уплатить покупатель, и интервалы, через которые должны производиться взносы в счет полной оплаты, с указанием стадии строительства.Он также содержит подробности, такие как точный характер организации, которая будет состоять из лиц, которые будут снимать квартиры, то есть ассоциации, подробности, касающиеся общих частей и удобств. В нем указывается процентная доля безраздельной доли в общих помещениях и удобствах, относящихся к квартире, которая была согласована для продажи, и заявление об использовании, для которого квартира предназначена.
Почему это необходимо: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

12.Договор строительства между застройщиком и первым владельцем

Описание документа об имуществе: Договор на строительство является еще одним импедансным документом о собственности. По сути, это договор на выполнение работ. Другими словами, это письменное соглашение о выполнении работ, связанных со строительством квартиры, а также передача или продажа товаров, связанных с исполнением контракта. Характер этого контракта таков, что лицо обязуется выполнять работу путем включения в нее различных предметов, вещей и товаров.По завершении эти элементы вместе с выполненной работой принадлежат лицу, для которого работа была выполнена.
Почему это необходимо: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

13. Копия имущественного письма от застройщика

Описание имущественного документа: Он гарантирует, что указанное здание будет передано покупателю в дату вступления в силу, указанную в письме.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (в случае первой покупки, например, у застройщика)
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

14. Квитанции об оплате застройщику

Описание имущественного документа: Не забудьте получить оригиналы квитанций об оплате от застройщика. В случае перепродажи вы можете получить квитанции об оплате, выданные застройщиком первому владельцу.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем (в случае первой покупки, например, от застройщика)

15. Если есть кредит на недвижимость (текущий или прошлый) / Оригинальные документы на имущество в банке

Описание собственности Документ:
а. Перечень оригиналов имущественных документов у продавцов жилищного займа.
г. Письмо о закрытии со штрафом (если есть).
г. Если ссуда закрыта, то копия письма о закрытии / NOC, выданного заинтересованным банком.

Почему это требуется: Чтобы убедиться, что недвижимость не находится в залоге
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

16. Договор купли-продажи с Продавцом

Описание имущественного документа: Договор купли-продажи заключается между сторонами для работы с недвижимостью.Договор купли-продажи дает право на получение акта купли-продажи с указанием собственности. Обычно он устанавливает время для завершения, выплаты задатка или частичной оплаты вознаграждения за покупку. Как правило, это документ о собственности, который предшествует сделке купли-продажи и в таких случаях не требует регистрации. Договор купли-продажи не предусматривает каких-либо сборов или прав на собственность. Однако в некоторых штатах договор купли-продажи регистрируется и действует как договор купли-продажи. Для целей жилищного кредита необходимо оплатить гербовый сбор в размере 0.10% от стоимости договора купли-продажи.

Почему это требуется: Для определения условий продажи
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

17. Последняя квитанция об уплате налогов до даты регистрации (налог на имущество / муниципальный налог и т. Д.)

Описание документа об имуществе: В нем показаны подробные сведения об имуществе, то есть площадь, имя владельца и другие подробности, связанные с имуществом.Для целей налогообложения доходов в Индии собственность рассматривается как источник дохода и, следовательно, с нее взимается налог. Под собственностью обычно понимается недвижимость, включая любое здание, квартира, магазин и т. Д., А также земля, прилегающая к зданию. Согласно Закону о подоходном налоге доходы от собственности рассматриваются как одна из статей дохода. Сумма налога рассчитывается от стоимости объекта налогообложения. Орган местного самоуправления, взимающий налог на имущество за содержание основных коммунальных услуг в городе.В отличие от Великобритании, где арендатор обязан платить налог на недвижимость, владелец недвижимости обязан уплатить налог на недвижимость в Индии соответствующим муниципалитетам.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

18. EC актуально за последние 13 лет или с даты регистрации до даты

Описание имущественного документа: Один из наиболее важных имущественных документов.Вы можете получить Свидетельство об обременении в офисе дополнительного регистратора. Этот офис находится под прямым контролем инспектора по регистрации собственности, находящегося в ведении правительства штата. Справка показывает, что в определенный период времени с момента покупки / продажи недвижимости была совершена какая-либо сделка или ипотека. Покупатели / продавцы запрашивают этот сертификат, когда происходит новая передача (продажа), чтобы покупатель знал детали всех сделок с недвижимостью до настоящего времени.

В зависимости от типа транзакции сертификат выдается в двух разных формах.Форма 15 будет содержать детали транзакций в период регистрации на имя владельца. Человек получит свидетельство о нулевом обременении, если транзакция не состоялась. этот сертификат появится в Форме 16.

Свидетельство об обременении подтверждает, что недвижимость по-прежнему находится на имя лица, которое ее продает.
Почему это требуется: Для подтверждения права собственности продавца на право собственности на недвижимость
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

19.Письмо с требованием от продавца до выплаты

Описание документа собственности: Письмо-требование выдается застройщиком 1-му владельцу с требованием оплаты в соответствии с графиком, согласованным между застройщиком и 1-м владельцем.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (для 1-й покупки)
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

20. Квитанция о собственном взносе вместе с выпиской из банка

Описание собственности Документ: Требуется учреждением i.е. банк или HFC, предоставляющий ссуду на недвижимость, чтобы убедиться, что покупатель объединил и уплатил свой собственный взнос продавцу.
Почему это требуется: Для получения жилищного кредита покупатель должен внести 20% стоимости покупки из своих собственных источников, а банк утвердит кредит только до 80% стоимости покупки
Обязательно: Да
Требуется в Оригинал: №
Требуется для: Жилищный кредит

21. NOC от Общественно-строительной ассоциации.

Описание документа: Актуальное свидетельство об отсутствии возражений от ассоциации собственников квартиры. Следует четко указать, что ассоциация не имеет возражений по передаче права собственности
Почему это требуется: Чтобы избежать возражений со стороны квартирного товарищества в будущем
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

22. Справка о несвоевременной оплате строительной ассоциации.

Актуальная справка об отсутствии взносов от ассоциации собственников квартир не требуется.

Кроме того, справка от Ассоциации о том, что с них не взимается никаких сборов со стороны какого-либо банка или финансового учреждения в отношении квартиры.

Еще одно свидетельство Ассоциации владельцев квартир о том, что они являются хранителями всех оригинальных документов и разрешений на всю собственность, ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Почему это требуется: Чтобы убедиться, что владелец уплатил все взносы, и ассоциация является хранителем всех оригинальных документов
Обязательно: Да
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

23.Утвержденный план строительства / расширения и лицензия на строительство.

Описание объекта недвижимости Документ: Перед началом строительства застройщик должен получить разрешение на строительство от местных органов власти по развитию.
Почему это требуется: Чтобы обеспечить наличие у здания разрешения на строительство
Обязательно: Да (для 1-й покупки у застройщика)
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

24.Подробная смета / отчет об оценке от дипломированного инженера / архитектора (если применимо)

Описание собственности Документ: Перед одобрением ссуды банк проводит оценку имущества, например, если вы подали заявку на ссуду в размере 80% для имущества стоимостью 60 Lac и отчет об оценке банка оценивает стоимость имущества как 50 Lac, тогда банк профинансирует только 80% от 50 Lac.
Почему это требуется: Для определения права на получение ссуды на основе оценки имущества
Обязательно: Нет (обычно внутренний документ банка)
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Жилищный кредит

25.Квитанция об уплате заказа на конвертацию / Betterment Charges.

Описание собственности Документ: Как правило, имеющиеся участки земли являются сельскохозяйственными по своей природе, так как основным занятием является сельское хозяйство, и правительство приняло различные меры для их обеспечения и сохранения. Обычно все такие земли используются в сельском хозяйстве, и если они должны использоваться для каких-либо других целей, кроме сельского хозяйства, владелец собственности должен получить законное разрешение от компетентного органа, следуя определенным процедурам.
Конверсия — это юридический процесс, посредством которого владелец собственности меняет использование земли с сельскохозяйственного на несельскохозяйственное назначение. Это также называется Сертификатом ИЗМЕНЕНИЯ ЗЕМЛИ / DC. Правовая санкция / преобразование / распоряжение / предоставление / разрешение необходимы для использования земли для любых других целей
Почему это требуется: Для преобразованных земель
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для : Покупка недвижимости + жилищный кредит

26.План утверждения утвержденного макета

Описание объекта недвижимости Документ: План расположения должен быть утвержден местным органом власти по развитию. В противном случае вы можете столкнуться с проблемами передачи Хаты и спланировать санкции. Орган застройки имеет право снести квартиру и вернуть землю в прежнее состояние, если отсутствует план утверждения планировки. Само название участка может быть довольно безопасным (если документы на собственность ясны), но деятельность по развитию / строительству может быть несанкционированной.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

27. Письмо с подтверждением продажи на аукционе от местных органов власти

Описание имущественного документа: Если какой-либо участок / земля приобретается застройщиком или независимым домовладельцем путем аукциона, проводимого местными органами по развитию, то это письмо определенно необходимо.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (если применимо)
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

28.Акт разрешения (если применимо)

Описание имущественного документа: Акт разрешения на передачу подписан для передачи прав, в соответствии с которым лицо отказывается от претензии к другому лицу или собственности. Если вы покупаете недвижимость, которая могла быть унаследована продавцом или являлась частью мирового соглашения между законными наследниками первоначального владельца, то вы определенно столкнетесь с нотариальным актом. Это очень безупречный имущественный документ.
Почему это необходимо: Как указано в описании
Обязательно: Да (если применимо)
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости

29.Свидетельство о сдаче

Описание собственности Документ: Этот сертификат выдается муниципальными властями, показывая, соответствует ли здание правилам, касающимся допустимой высоты здания, удаленности от дороги и т. Д., Построено ли оно в соответствии с утвержденным планом и готово ли оно для проживания.
Почему это требуется: Для обеспечения строительства здания в соответствии с утвержденным планом
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем (обязательно для первой покупки)

30.Свидетельство о занятости

Описание собственности Документ: Свидетельство о размещении выдается после завершения строительства. После того, как строитель подает заявку на получение сертификата, снова проводится проверка, чтобы подтвердить, завершено ли строительство в соответствии с утвержденным планом. Этот сертификат является обязательным для любого строителя, прежде чем он позволит людям вступить во владение недвижимостью.

Почему это требуется: Для того, чтобы квартира была готова к заселению и строительство завершено в соответствии с утвержденным планом
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем (обязательно для 1-й покупки)

31.Заем / Залог / Ипотека от Застройщика:

Описание имущественного документа: Если застройщик или землевладелец установили обвинение в пользу какого-либо банка или финансового учреждения, ПИСЬМО ОТ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. В письме «ОТКАЗ ОТ ВОЗРАЖЕНИЙ» должны быть четко указаны детали собственности, имя заемщика, номер счета заемщика, квартира, этаж, площадь, автостоянка и т. Д., И оно должно быть адресовано Покупателю. Оригинал письма должен находиться на хранении у Покупателя.Если в «Письме об отсутствии возражений» указано, что все платежи Покупателя должны производиться через финансовое учреждение, то это должно быть выполнено.

Если Застройщик заявляет, что он не воспользовался какой-либо ссудой или не взимал плату за недвижимость, то это должно быть указано определенными словами в соглашении / ах, которое должно быть заключено с Застройщиком. Должен быть пункт о том, что «все оригиналы документов, документов и разрешений хранятся у Застройщика на надежном хранении, и что Застройщик должен продолжать хранить их в надежном хранилище в доверительном управлении для всех покупателей квартир, и никогда не будет расставаться с Оригиналы и сразу после создания Ассоциации собственников квартир.Все Оригиналы документов, Акты и согласования будут переданы в Ассоциацию ». Это должно быть сверх того, что в соглашении / соглашениях между владельцем земли и застройщиком содержится заявление о том, что недвижимость свободна от всех обременений.
Почему это требуется: Чтобы убедиться, что недвижимость не находится в залоге Застройщика
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

32. ДЕКЛАРАЦИЯ

Описание собственности Документ: Копию Декларации ассоциации собственников квартир и прилагаемых к ней официальных разъяснений можно получить в офисе ассоциации.Это должно быть подтверждением купли-продажи / документа о праве собственности. Также рекомендуется проверить любые дополнительные расходы / расходы в виде комиссии за перевод, подлежащей уплате Получателем.
Почему это требуется: Для установления передачи права собственности первоначальному покупателю застройщиком
Обязательно: №
Требуется в оригинале: №
Требуется для: Покупка недвижимости

33. Последний счет за электроэнергию

Описание собственности Документ: Всегда настаивайте на получении последнего счета за электроэнергию и квитанции об оплате от предыдущего владельца, поскольку счет за электроэнергию является еще одним убедительным доказательством права собственности текущего владельца.
Почему это требуется: Для установления права собственности
Обязательно: Нет
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости

Надеюсь, вы нашли этот список документов о собственности полезным. Вы можете поделиться своими комментариями / отзывами / запросами в следующем разделе комментариев. Вы также можете поделиться этим сообщением со своими друзьями и членами семьи с помощью следующих значков в социальных сетях.

Авторские права © Нитин Бхатия. Все права защищены.

Собираем документы для оформления наследства на квартиру

Случилось горе — умер мужчина. Как бы ни было тяжело, после похорон необходимо собрать документы для оформления наследства на квартиру.

Первое, что нужно сделать, это заявить о себе как о преемнике. Для этого познакомьтесь с нотариусом, который обслуживает по месту жительства умершего. По закону вы можете посетить его в течение шести месяцев со дня смерти близкого человека, но лучше сделать это как можно скорее.Таким образом, вы официально заявляете о своем желании вступить в права раньше остальных наследников. Кроме того, у вас будет больше времени для консультации со специалистами и сбора документов, необходимых для оформления наследства. Если вы не обратитесь к нотариусу в течение шести месяцев, вам придется решать вопросы наследства через суд.

Во-первых, вспомните, было ли составлено завещание. Если да, то копия этого документа должна быть в квартире. Копия завещания нужна, чтобы узнать имя и адрес нотариуса.Отсутствие документа говорит о многом: либо завещание закрывается и для его оглашения нотариус пригласит всех, кто указан в этом документе, либо завещание вообще не составлялось, и вы оформляете наследство по закону. В любом случае, узнайте, где поблизости находится нотариус, и подготовьте документы на наследство.

Вам понадобятся оригиналы и копии свидетельства о смерти и паспорта. Если ваша фамилия не совпадает с фамилией умершего, вы должны подтвердить, что были в родстве с ним.Для этого может потребоваться свидетельство о рождении, разводе или регистрации брака. Также требуется выписка с места жительства (справка об исключении умершего из реестра). Далеко не лишними будут госвидетельство о праве собственности на недвижимость и справка Росреестра, а также технический паспорт помещения БТИ.

Чтобы подготовить все точно, найдите в справочнике номер телефона вашей нотариальной конторы, позвоните и уточните, какие документы необходимы для оформления наследства.

При первом посещении нотариальной конторы состоится открытие наследства. По закону он открывается гораздо раньше, в день регистрации смерти родственника.

После подписания первых бумаг и оплаты госпошлины нотариус подскажет, какие документы необходимы для взыскания наследства. Чтобы постоять в очереди и получить все бумаги, у вас есть полгода. По закону это время необходимо для того, чтобы другие наследники могли отстаивать свои права.

Как только вы принесете нотариусу все, что он хочет, этот представитель власти торжественно вручит вам свидетельство о праве на наследство. С этой бумагой нужно обращаться в Росреестр.

Документы для оформления наследства можно считать взысканными. Теперь нужно заплатить госпошлину и немного подождать. Некоторым удается завершить дело за пару недель, а кто-то ждет месяц и более.

Вы станете собственником квартиры после получения документов БТИ и свидетельства о государственной регистрации, выданного на ваше имя.С этого момента вы сами сможете завещать свою собственность кому угодно.

Контрольный список документов, необходимых NRI при продаже недвижимости в Индии

Количество документов, которые должен предоставить индиец-нерезидент (NRI), почти такое же, как и у индейца, который хочет продать недвижимость в Индии, есть несколько шансов, которые необходимо решить .

Оформление документов — это часть счастливого процесса покупки дома, которого большинство людей хотели бы избежать.Тем не менее, это самая важная часть покупки, и лучше провести исследование, прежде чем нажимать кнопку домашнего поиска.

Проверьте этот список документов, которые требуются NRI для продажи собственности.

Паспорт

NRI, желающий продать недвижимость в Индии, должен иметь паспорт; не обязательно индийский паспорт. Это будет служить доказательством личности человека, участвующего в транзакции.

Для иностранного гражданина Индии (OCI) и лица индийского происхождения (PIO) паспорт служит той же цели.

PAN card

Ряд NRI не платят налоги в Индии, поскольку их доход облагается налогом в странах, в которых они находятся. Однако эксперты считают, что NRI должны подать заявку на получение карты PAN (Permanent Account Number) здесь, когда они намереваются купить недвижимость в Индии, поскольку они должны будут подать заявление на получение свидетельства об освобождении от налогов, как после продажи собственности. Номера PAN выдаются NRIs с иностранным адресом связи для выбранных стран.

Также читайте: NRI без PAN? Теперь вам не придется платить более высокие налоги

Налоговые декларации

Если NRI владел недвижимостью в течение определенного периода и зарабатывал на ней деньги (сдавая ее в аренду и т. Д.), Транзакция становится налогооблагаемой.В этом случае также должны быть готовы налоговые декларации за весь период владения недвижимостью.

Подтверждение адреса

NRI должен предоставить документы, подтверждающие его адрес как в Индии, так и за рубежом. Это может быть продовольственная карточка, счета за телефон или электричество, выписки из полиса страхования жизни и т. Д. Такой же комплект документов также требуется в качестве доказательства проживания за границей.

Акт купли-продажи

Ключевым документом, необходимым в процессе, является договор купли-продажи, который также является первичным доказательством права собственности.Юридический документ, договор купли-продажи — это договор, подписанный NRI при покупке строящейся недвижимости в Индии.

Распределительное письмо

Распределительное письмо (от общества, застройщика или любого соответствующего органа) передает собственность указанному лицу, владеющему ею.

Документы от общества

Для квартиры в определенном обществе необходимо письмо от квартиры / общества для одобрения процесса продажи. В этом документе говорится, что у продавца нет невыплаченных платежей обществу.Копия членства в обществе также важна для установления права собственности на имущество.

Утвержденный план здания и свидетельство о занятости

В то время как копия утвержденного плана здания необходима для продажи собственности, свидетельство о занятии является доказательством того, что квартира была занята, и также выдается застройщиком или зданием общество.

Свидетельство обременения

Свидетельство обременения необходимо, чтобы заверить покупателя в том, что земля или недвижимость не имеют никаких сборов перед юридическими властями.Это важно в случае с домом, квартирой или даже земельным участком.

Помимо этих документов, было бы также полезно, если бы NRI мог предоставить документы о квитанциях налога на имущество за многие годы. Об этом может попросить осторожный покупатель.

Также прочтите: Что должны делать NRI, если их квартиры задерживаются?

В случае, если NRI не может предоставить ни один из перечисленных выше документов, он / она может обратиться за справкой юриста, подтверждающей право собственности на недвижимость. Юрист проведет поиск по титулу и составит отчет о собственности.Хотя этот сертификат также допустим для продажи, для быстрого совершения продажи необходим оригинал документа.

Также прочтите: Документы, необходимые для NRI при покупке недвижимости в Индии

Требование имущества после смерти? Вот 4 важных документа, о которых вам нужно знать!

Вы уверены, что когда вы унаследуете активы своих родителей или любые другие банковские счета в более позднем возрасте, это будет гладкий процесс? Будет ли это беспроблемно и без каких-либо сложностей? Вы уверены, что вас не втянут в пожизненные судебные баталии с братьями и сестрами или другими родственниками, которые будут бороться за те же активы и собственность? Позаботились ли ваши родители о планировании наследования, например, о назначении вас на эти активы, написании завещания и регистрации его с помощью юриста?

В среднем почти все семьи очень слабы в планировании своего имения.Они настолько увлечены своей «текущей» жизнью, что их мало волнует будущее. Их детям и законным наследникам придется страдать позже из-за своей лени или незнания в этих вопросах. В этой статье я хочу выделить несколько важных документов и процессов, о которых вам следует знать, чтобы, когда придет время, вы ознакомились с ними.

После смерти владельца активов?

После смерти владельца актива, по прошествии нескольких недель / месяцев — пора требовать свои активы и имущество.На этот раз нужно выполнить множество документов и процедур. Вы должны потребовать их

• Срочные вклады
• Сберегательные счета в банках
• Банковские шкафчики
• PPF (государственные фонды)
• EPF (Фонд, предоставляемый сотрудниками)
• Депозиты на почте
• Паевые инвестиционные фонды
• акций и долей
• Полисы по страхованию жизни
• НСК
• Недвижимость Недвижимость
• Облигации (при наличии)

Вы видите, сколько длится список?

Вам придется бегать, чтобы получить все это одно за другим, а также, возможно, придется сделать несколько раундов из-за процесса и процедур, которые необходимо соблюдать.Теперь эта проверка и процессы очень важны для банков, паевых инвестиционных фондов или компаний, чтобы убедиться, что актив перешел в правую руку, которая когда-либо имеет право получить его на законных основаниях, а не только кому-либо, подающему претензию.

Просто сказать, что «я был его братом» или «я была его женой», не очень поможет, потому что это не такой простой процесс, особенно если что-то не совпадает с назначением или ВОЛЕЙ. И если номинация пуста или не соответствует имени нужного человека (который хочет подать иск) или, что хуже всего, если WILL вообще не написано, то это начало той разочаровывающей фазы, которая вот-вот наступит.В вашем мире вам может быть очень ясно, кто является законным наследником и кто заслуживает этого имущества, но дело не в этом. Вам нужны доказательства, а также все юридические документы и процесс, чтобы требовать активы.

Таким образом, будут запрашиваться документы, заполняться формы и обращаться в суд для получения некоторых документов — даже если это означает разочарование и разочарование для члена семьи умершего. Таким образом, теперь вы можете понять, насколько важно планирование преемственности, и если человек будет достаточно осторожным и ответственным, они, по крайней мере, будут делать основные вещи на месте, например, выставлять кандидатуры и писать и регистрировать завещание стандартным образом с помощью юрист.

Некоторые ошибки, которые совершает большинство инвесторов

Позвольте мне сначала перечислить несколько ошибок или неполных действий инвесторов, которые создадут проблемы в будущем. Эти ошибки случаются из-за полного незнания или из-за небрежного отношения инвесторов. Вы или ваши родители могли совершать следующие ошибки.

• Они не упоминают никого в номинации, когда открывают банковский счет, открывают фиксированный депозит и т. Д.
• После того, как они выставили кандидата, они не беспокоятся о его изменении, даже если кандидат умер или его теперь нет в их предпочтительном списке
• Они не хранят чеки и важные документы
• Они не пишут УИЛЛ
• Пишут завещание, но не регистрируют
• Пишут и регистрируют завещание, но никого в семье не информируют
• Они не консультируются с юристом при написании ЗАЯВЛЕНИЯ и допускают в нем ошибки
• Они не оформляют надлежащие документы при совершении сделки купли-продажи (вот реальный жизненный опыт)
• Они слишком полагаются на чужие слова и чувствуют, что «юридические баталии» происходят только в фильмах

Можете ли вы относиться к любому из вышеперечисленных?

Вы делаете что-то подобное в своей финансовой жизни.Ответ — «ДА», ваша семья или вы сами можете столкнуться с множеством проблем в будущем, как описано выше. Кажется, вы слишком заняты зарабатыванием денег или просто инвестированием — не осознавая, что однажды это может даже не достаться кому-то важному в вашей семье или достучаться очень поздно после того, как предстоит проделать много работы.

4 важных документа, необходимых для востребования актива после смерти

Давайте, наконец, перейдем к основному вопросу, и теперь я просто объясню вам некоторые документы, которые обычно появляются во время требования активов.Вот они —

1. Свидетельство о смерти

Первым в списке идет свидетельство о смерти. Это один из тех документов, которые обязательно потребуются, несмотря ни на что. Свидетельство о смерти — это документ, официально подтверждающий смерть человека. В свидетельстве о смерти также указывается дата и время смерти, что может быть важной информацией для таких вещей, как страхование жизни.

В любом случае, в соответствии с Законом о регистрации рождений и смертей 1969 года, смерть обязательно должна быть зарегистрирована в течение 21 дня с момента ее наступления, и если вы опоздали, то вам снова придется оформить больше документов и оплатить некоторые сборы.Свидетельство о смерти выдается муниципальной корпорацией (городские районы) или Gram Panchayat (в случае сельской местности) после завершения ими надлежащей проверки.

Свидетельство о смерти требуется всеми учреждениями (банками / фондами / страховыми компаниями) независимо от наличия завещания или кандидатур. Поэтому убедитесь, что вы получили свидетельство о смерти сразу же после смерти пострадавшего. В зависимости от характера смерти меняется процесс получения свидетельства о смерти. Если он умер дома из-за болезни или преклонного возраста, этого не требуется, но если это смерть в результате несчастного случая или убийства и т. Д., Также может потребоваться копия FIR.

Так что убедитесь, что вы получили этот документ после смерти, это может занять некоторое время и беготня, так что начните процесс как можно скорее.

СОВЕТ — На этом веб-сайте вы можете найти информацию о государственной процедуре и о том, с каким отделом связаться. Посетите веб-сайт, и вы увидите раскрывающийся список в конце страницы.

2. Форма заявки на получение претензии

Форма претензии — это форма, которую вы должны заполнить во время подачи претензии.В зависимости от типа актива организация вам предоставит. В каждом банке есть своя собственная форма заявки на возмещение убытков, в почтовом отделении — свои, а в паевых инвестиционных фондах — свои. Вы должны заполнить такие детали, как — отношения с умершим и данные вашей личности, а также доказательства и многое другое.

Вы также должны указать свои банковские реквизиты или другие данные KYC, если активы должны быть переведены на ваш счет, например, в случае акций на счете демата или портфеля паевых инвестиционных фондов. Чтобы вы почувствовали, как это выглядит, ниже приведен образец формы заявки на сбережение банковского счета в SBI Bank.

3. Завещание

Одна из самых распространенных проблем в Индии — незарегистрированный WILL. Многие люди пишут завещание, не посоветовавшись с юристом, и не чувствуют необходимости его регистрировать. Просто потому, что он не зарегистрирован в офисе регистратора, он обязательно вызовет вопросы о его подлинности. Часто в семьях кто-то заявляет, что в их пользу было написано завещание, а затем другие стороны оспаривают его, говоря, что это подделка. Иногда две стороны придумывают свою версию WILL, утверждая, что другая — подделка !.

Это все происходит из-за того, что WILL не был зарегистрирован. В этом случае от суда требуется завещание.

Завещание — это способ удостоверить подлинность завещания. Таким образом, если вам необходимо потребовать актив, и у вас возникнут вопросы, вас могут попросить получить завещание в суде, чтобы доказать, что завещание является подлинным. В этом случае вам нужно будет обратиться в суд, поймать адвоката и подать заявление о выдаче завещания. Завещание. Будет взиматься плата, и на этот процесс может уйти много времени.Завещание будет иметь печать суда, а также к нему будет прикреплена копия WILL.

Ниже приводится один комментарий, который я давно получил по проблеме, связанной с фальшивым WILL. Возможно, вы сможете увидеть роль наследника здесь.

Мой тесть умер без ВЕЛЯ, у него остались жена, 2 сына и 1 дочь. Оба сына составили ЗАБАРДАСТИЧЕСКОЕ ЗАВЕДЕНИЕ моей свекрови, в котором говорилось, что оба сына получат по 40%, а сестра — 20%. Эта квартира принадлежит тестю. Может ли БУДЬ вдовы (свекрови) рассматриваться после ее смерти? Теперь дочь хочет равную долю в собственности отца.Является ли эта собственность заработанной или наследственной для свекрови, может ли дочь бросить вызов на равную долю после смерти матери, или это ЗАЯВЛЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, подготовленное матерями, будет рассмотрено судом? Пожалуйста, кратко совет

Вы можете видеть, что вышеуказанное завещание может быть оспорено, и в этом случае будет запрошено завещание, чтобы доказать, является ли завещание подлинным или нет.

4. Свидетельство о правопреемстве

Свидетельство о правопреемстве

появляется, когда нет письменного завещания, отсутствует назначение или когда ваше имя не указано в списке номинальных держателей, но вы хотите заявить права на актив, потому что вы являетесь законным наследником (вы знаете об этом, но нет законного документ, говорящий об этом).В это время вам нужно будет принести свидетельство о правопреемстве из суда, которое является доказательством того, что вы являетесь законным наследником. Обратите внимание, что просто заявить, что вы являетесь законным наследником, и предъявить какое-либо доказательство родства здесь не сработает, вы должны фактически следовать процессу и получить свидетельство о наследовании, чтобы доказать, что вы являетесь законным наследником в соответствии с законами о наследовании.

Как только вы получите свидетельство о правопреемстве, вы будете рассматриваться как действительный законный наследник, а затем имущество будет передано на ваше имя.Иногда, когда нет номинации или более одного человека появляется, претендуя на активы, тогда также требуется свидетельство о правопреемстве, и активы передаются в соответствии с этим документом. Обратите внимание, что выдается только один сертификат о наследовании для каждого актива, и если более одного человека претендуют на активы, их имена будут упомянуты в этом сертификате о наследовании, поэтому лучше поддерживать друг друга, а не бороться друг с другом, иначе ситуация станет сложнее для тебя.

Чтобы получить свидетельство о правопреемстве, вы можете обратиться в районный или высший суд юрисдикции, в которой находится имущество (банк или местонахождение собственности). Вы должны воспользоваться помощью юриста и подать ходатайство о получении свидетельства о правопреемстве и указать такие детали, как ваши отношения с умершим, дата вашего рождения и другие запрашиваемые данные.

Затем суд поместит в газетах уведомление о любых возражениях в течение следующих нескольких недель, и, если возражений нет, вам выдается свидетельство о правопреемстве.Это может потребовать времени, денег и нескольких раундов в суд, а также беспокойства, особенно когда есть кто-то, кто утверждает, что является законным наследником, а у вас нет хороших отношений с другой стороной 🙂.

Так что на этом пока все.

Ссылки — http://www.bemoneyaware.com/blog/paperwork_documents/

Выводы

Чем больше вы будете работать над планированием преемственности. Меньше будет головной болью и разочарованием для членов вашей семьи позже, когда вы неожиданно покинете этот мир.Минимум, что вы можете сделать, — это зафиксировать свои заявки на все активы, такие как банковские счета, полисы страхования жизни, паевые инвестиционные фонды, демат-счет, PPF / EPF и недвижимость и т. Д. Сэр, это займет 1 день! вашей жизни или только несколько часов. Кроме того, вам необходимо написать завещание и оформить его тоже с помощью хорошего юриста, потратиться на это.

Собираем документы для оформления наследства на квартиру

Произошло горе — умер человек. Как бы ни было тяжело, после похорон необходимо собрать документы для оформления наследства на квартиру.

Первое, что нужно сделать, это заявить о себе как о наследнике. Для этого необходимо познакомиться с нотариусом, который обслуживает по месту жительства умершего. По закону посещать его можно на срок до полугода со дня смерти близкого человека, но лучше сделать это как можно скорее. Таким образом, вы официально заявляете о желании вступить в права раньше других наследников. Кроме того, у вас будет больше времени для консультации со специалистами и сбора документов, необходимых для оформления наследства.Если вы не обратитесь к нотариусу в течение шести месяцев, вам придется решать вопросы наследства через суд.

Для начала запомните, составлено ли завещание. Если да, то копия этого документа должна быть в квартире. Копия завещания нужна, чтобы узнать имя и адрес нотариуса. Отсутствие документа говорит о многом: либо закрывается завещание и для оглашения его нотариусу будут приглашены все указанные в этом документе, либо завещание вообще не составлено, и вы оформляете наследование по закону.В любом случае, узнайте, где находится нотариальная контора, и подготовьте документы для оформления наследства.

Вам понадобятся оригиналы и копии свидетельства о смерти и паспорта. Если ваше имя не совпадает с именем умершего, вам необходимо подтвердить, что вы состояли с ним в отношениях. Для этого может потребоваться свидетельство о рождении, разводе или регистрации брака. Также требуется выписка с места жительства (справка о снятии умершего с учета).Далеко не лишним будет государственный сертификат собственности и справка из реестра, а также технический паспорт помещения от БТИ.

Чтобы подготовить все точно, найдите в справочнике справочник своей нотариальной конторы, позвоните и уточните, какие документы для оформления наследства необходимы.

При первом посещении нотариальной конторы состоится открытие наследства. По закону он был открыт намного раньше, в день регистрации смерти родственника.

После подписания первых бумаг и уплаты госпошлины нотариус подскажет, какие документы для оформления наследства необходимо собрать. У вас есть шесть месяцев, чтобы стоять в очереди и получать все бумаги. По закону это время необходимо для того, чтобы другие наследники могли заявить о своих правах.

Как только вы принесете нотариусу все, что он хочет, этот чиновник торжественно вручит вам свидетельство о праве на наследство. С этой бумагой нужно обратиться в Росреестр.

Документы для оформления наследства можно считать взысканными. Теперь вам нужно оплатить госпошлину и немного подождать. Некоторым удается завершить дело за пару недель, а кто-то ждет месяц и более.

Вы становитесь собственником квартиры при получении документов БТИ и свидетельства о государственной регистрации, выданного на ваше имя. Отныне вы можете завещать свою собственность кому угодно.

Помощь для NRI: Как передать право собственности на унаследованное имущество

Работа с недвижимостью в Индии, особенно если вы долгое время жили за пределами страны, может стать кошмаром.
Доктор Састри, гражданин США, унаследовал жилую квартиру в Ченнаи от своего дяди (брата отца) в 1999 году. Но процесс передачи права собственности на его имя был далеко не гладким. «Мой дядя очень хорошо разбирался в документации и юридических документах. Он оставил завещание, в котором четко прописано распределение его активов. Так что само по себе название не оспаривалось. Однако, к сожалению, один листок бумаги, который мы не нашли в его записях, был записью собственности в муниципальных записях «khata» или «patta», и этого единственного отсутствующего документа было достаточно, чтобы заставить нас запустить «pillar to post» », — сказал он. говорит.
«Процесс передачи правового титула в Индии может быть довольно обременительным, особенно если документы не в порядке, поскольку он будет включать в себя несколько судебных дел», — объясняет П. Сандер, управляющий директор yourmaninindia.com, компании TTK Services, которая предоставляет юридические услуги для Индейцы-нерезиденты (NRIs.) «Часто нет завещания, которое делает само название спорным. При наличии завещания соответствующие имущественные документы могут отсутствовать. Чувствительность индейцев не позволяет наследникам запрашивать документы о наследстве до смерти родителей или других наследников.В результате наследникам приходится немало бегать, чтобы завершить процесс наследования », — добавляет Сандер.
В случае доктора Састри для завершения всего процесса перевода потребовалось около 5 лет. «Хата, оказывается, очень важный документ в процессе передачи права собственности. Поскольку у меня не было «хаты», мне пришлось сначала получить дубликат. Было несколько проблем. Во-первых, я много лет жил за пределами страны и не знал систем и процессов. Во-вторых, у меня не было много времени на это.Каждый год я мог брать отпуск на пару недель, чтобы поехать в Индию. И, наконец, мне потребовалось некоторое время, чтобы смириться с бюрократией, и мне пришлось научиться не цепляться за высокие моральные принципы. Откаты — обычное дело, и я понял, что чем раньше я приму это, тем быстрее будет выполнена моя работа », — говорит он.
Для тех из вас, кто находится в подобной ситуации, вот несколько ответов на часто задаваемые вопросы по этому вопросу:
Какие документы необходимы для передачи права собственности на унаследованное имущество?
Зарегистрированное завещание
Согласно требованиям закона, завещание не требуется регистрировать.Это можно просто написать на простом листе бумаги. Однако регистрация делает его действительным документом, который может быть представлен в суде. «Мы рекомендуем зарегистрировать завещание. Всегда можно пересматривать зарегистрированное завещание », — объясняет Сандер.
Свидетельство о правопреемстве
При отсутствии завещания наследники должны будут получить свидетельство о правопреемстве в суде. «Наследники должны будут представить различные документы, такие как свидетельство о смерти умершего, свидетельство о рождении наследников, копию продовольственной карты, выписку из банка наследников и т. Д.Эти документы необходимы, чтобы доказать, что наследники действительно являются законными правопреемниками », — говорит Сандер.
Оригинал акта купли-продажи собственности и регистрационные документы В случае старой собственности оригинал акта купли-продажи может быть недоступен. В таких случаях вам необходимо получить заверенные копии свидетельства о праве собственности в офисе судебного регистратора.
Свидетельство обременения
Свидетельство об обременении регистрирует и отражает все операции, совершенные с недвижимым имуществом, будь то продажа, аренда, ипотека, дарение, раздел, передача и т. Д.
Хата
Хата — это запись, которая показывает запись о владельцах собственности в записях Корпорации / муниципалитета. Он содержит такие данные, как имя владельца собственности, тип собственности, уплаченные / подлежащие уплате налоги на имущество и т. Д. Это в основном свидетельство того, кто владеет и владеет соответствующей собственностью.
Чем Хата отличается от регистрации собственности? В регистрационном документе указывается покупка или продажа собственности от одного владельца к другому с различными правами на нее, тогда как в хате указываются ежегодные уплаченные налоги на недвижимость.В идеале, при изменении регистрации собственности, автоматически должна быть изменена и хата в муниципальных записях. К сожалению, этого автоматического процесса не происходит, и хата должна передаваться отдельно.
Как происходит передача права собственности?
«Передача права собственности может быть осуществлена ​​путем изменения отчетов о доходах / передачи Хаты», — поясняет Сандер.
Подстановка записей о доходах означает обновление сведений о новом владельце собственности в книгах соответствующего органа по развитию, то есть муниципальной корпорации или деревенского панчаята.
Для этого вам необходимо предоставить в орган все указанные выше документы.
«Хотя передача должна осуществляться на местном уровне, то есть в пределах Индии и в пределах той же юрисдикции, где находится недвижимое имущество, она может быть выполнена NRI с использованием доверенности (PoA)», — говорит Сандер, добавляя: «Для свидетельство о правопреемстве, NRI может попросить кого-то представлять его / ее через PoA ». Выбранный вами человек может быть другом, родственником или даже профессионалом.Доктор Састри, например, передал yourmaninindia.com доверенность на передачу своей собственности.
При этом в разных муниципальных образованиях действуют разные процессы. Возможно, лучше поговорить о вашем конкретном случае с местным юристом.
Как NRI должна составлять PoA?
Сандер объясняет процедуру: «NRI может выдать доверенность в пользу местного представителя, разрешая такому лицу совершать определенные и случайные действия / действия и вещи. Такая доверенность должна быть должным образом нотариально заверена поверенным в стране проживания NRI с последующей аттестацией в ближайшем консульстве Индии в этой стране.Этим должен заниматься NRI в стране его проживания. Затем PoA необходимо зарегистрировать в Индии (в процессе судебного разбирательства), уплатив необходимые пошлины / гербовый сбор в Департамент почтовых марок и регистрации. С этим может справиться держатель PoA ».
«Давать доверенность безопасно, если вы четко укажете его цель и будете отслеживать ее. Если вы обнаружите неправомерное использование в любой момент времени, незамедлительно примите меры для отзыва ПД с последующей публикацией в газете такого отзыва, намеренно уведомив широкую публику.Общие PoA (то есть PoA с открытыми / бланкетными / широкими полномочиями) следует избегать всегда. Через PoA действия держателя аналогичны действиям, как если бы они были выполнены вами. Таким образом, вы не можете заявить о неправомерном использовании, если вы дали очень открытый PoA. Кроме того, мы видели, что обычно злоупотребление PoA происходит в семьях и родственниках. Слепое доверие без контрольных точек и деликатность личных отношений делают это пространство трудным для преодоления. Именно отсюда проистекает большинство юридических проблем, связанных с собственностью, для NRI », — добавляет он.
Что наиболее важно сделать в качестве меры предосторожности, чтобы избежать будущих юридических проблем или осложнений в отношении унаследованного имущества?
Убедитесь, что завещание составлено и должным образом зарегистрировано. Всегда можно в любой момент составить новое завещание и зарегистрировать его повторно. Будет использовано последнее зарегистрированное завещание. Убедитесь, что вопросы собственности обсуждаются и разъясняются между братьями и сестрами, чтобы в дальнейшем не возникало сложных юридических споров.
Убедитесь, что документация, необходимая для каждого объекта собственности, должна быть оформлена в обязательном порядке.«В некоторых случаях собственность продолжается в мирном пользовании без изменений (передачи записей следующим наследникам) в течение нескольких поколений. Подобные ситуации — это бомба замедленного действия, которая ждет, чтобы взорваться, если отношения испортятся. И чем больше количество преемников, тем больше сложностей », — говорит Сандер.
«Для NRI самая большая проблема — это решение неизвестного. Важно понимать и принимать системы и процессы в Индии. Прожив за границей несколько лет, человек привыкает к определенному образу жизни.Нигде нет правильного или неправильного пути. Речь идет только о том, чтобы привыкнуть к местному образу жизни. Нет смысла бороться с местной бюрократией. Я бы посоветовал вам проконсультироваться с местным юристом, разбирающимся в системе, или воспользоваться услугами профессиональных организаций. Это того стоит », — заключает д-р Састри.

Реестр завещаний и делопроизводителя сиротского суда | Округ Монтгомери, Пенсильвания

PROBATE

В то время как округ снова открывается для оказания личных услуг, доступ к нам по-прежнему ограничен.Мы по-прежнему не можем принять участие в приеме на работу, а личные завещания принимаются только по предварительной записи. Доступные интервалы для встреч крайне ограничены, поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться нашей онлайн-программой электронной подачи документов о завещании по адресу https://webapp.montcopa.org/ROWEFiling , , которая является быстрой и удобной.

ЛИЦЕНЗИИ НА БРАК

Все заявки на получение лицензии на брак должны быть заполнены онлайн по адресу https://courtsapp.montcopa.org/psi3/marriagelicense. Мы принимаем заявки на получение разрешения на брак в офисе только для 3-дневных отказов .Соответствующая документация должна быть представлена ​​во время приема в офис.

ЗАЯВКА СЮДА

Всем заявителям рекомендуется подавать все документы в электронном виде по адресу https://webapp.montcopa.org/ROWEFiling. Только экстренные ходатайства Суда по делам сирот, в том числе ходатайства об экстренной опеке и прошения о прекращении жизни или о принятии медицинских решений, будут приняты без рецепта.

ЗАЯВКА НА НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО

Офис Регистра напоминает тем, кто заполняет формы налога на наследство или производит платежи, что Регистр принимает ТОЛЬКО ДЛЯ ВОПРОСОВ НАЛОГА НА НАСЛЕДСТВО, почтовый штемпель Почтовой службы США в качестве даты подачи.Приветствуется использование отслеживаемых почтовых служб Почтовой службы США.

В реестре завещаний и клерке Суда по делам детей есть ящик в холле One Montgomery Plaza для хранения налога на наследство, завещания, документов Суда по делам детей и заверенных копий.

Никаких встреч и заходов после 15:30.