Порядок оформления квартиры в собственность новостройки: Как оформить новостройку в собственность в 2020 году? — pr-flat.ru

Содержание

Получить в собственность квартиру в новостройке станет проще

При долевой системе строительства, напоминает «Российской газете» эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко, зачастую даже после получения ключей люди не могли зарегистрировать права на квартиру. «Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», — подчеркивает эксперт.

Ведь по действующим пока правилам застройщик не обязан участвовать в постановке объекта на кадастровый учет. Его зона ответственности перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков», — поясняет Надежда Лещенко.

Таким образом теперь застройщик кровно заинтересован побыстрее провести кадастровый учет. Соответственно, и люди быстрее станут счастливыми новоселами.

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Если все с документами нормально, то не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости.

Сколько жилья строят в России

Как уточняют в Кадастровой палате, сегодня жилищное строительство ведется в 83 российских регионах. Строится 15,6 тысячи домов, в составе которых более 2,7 миллиона квартир, блоков, апартаментов, совокупной площадью 133,7 миллиона квадратных метров. Больше всего жилья строится в Москве (14,2% совокупной жилой площади), Московской области (11,8%), Санкт-Петербурге (11,4%), Краснодарском крае (6,8%).

Правовые тонкости покупки жилья эксперты «РГ» разъясняют в рубрике «Юрконсультация»

По данным портала Единого реестра застройщиков, до конца нынешнего года планируется ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по договорам долевого участия около 48,9 миллиона квадратных метров жилья. Из них 22% составляют объекты, сдача которых планировалась в 2018 году.

Где строители срывают сроки

Анализ Института развития строительной отрасли показывает, что сроки сдачи объектов больше всего затягиваются застройщиками в Тыве (в среднем на 49 месяцев), Курганской области (на 26,3), Еврейской автономной области (на 21), в Камчатском крае (также на 21), Омской области (на 20,4), Красноярском крае (на 17,4), Костромской области (на 17 месяцев).

Оформление квартиры в собственность в новостройке

Процедура оформления квартиры в собственность в новостройке включает в себя следующие этапы:

Государственная комиссия принимает новостройку у строительной компании. На этом этапе производится выдача соответствующих документов.
Утверждение БТИ поэтажного плана новостройки.
Государственная регистрация права на новостройку. На этой стадии оформления происходит выдача свидетельства о государственной регистрации права на новостройку с внесением необходимых отметок. Перед этим, документы обязательно должны быть проверены Федеральной регистрационной службой с проведением экспертизы.

Список необходимых документов для оформления:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

документ, удостоверяющий личность;
документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины;
заявление собственника недвижимости;
другие документы, требуемые Федеральным законом;

Госпошлина

Последовательность оплаты госпошлины:

Точно определить разновидность регистрационного действия.
Уточнить сумму госпошлины.
Произвести непосредственно саму оплату пошлины с выдачей документа, подтверждающего факт оплаты пошлины.
Предоставить подтверждающий документ в соответствующий орган, занимающийся оформлением этой процедуры.

Также, следует уточнить размер госпошлины. Он зависит от того, кем является плательщик, юридическим или физическим лицом.

Госпошлина для юридических лиц обойдётся в разы дороже, чем для физических. Госпошлина оплачивается 2 раза: 1 раз при оформлении купли-продажи, и 2 раз при самой регистрации права.

Пошлина при оформлении купли-продажи оплачивается всеми участниками сделки, при регистрации права только покупателем.

Государственная пошлина оплачивается не во всех случаях. Исключение являются малоимущие и другие лица, освобожденные от уплаты законодательством.

Оформление доли квартиры

Существует долевая и совместная форма собственности. Долевой формой чаще всего пользуются семейные пары, которые приобрели квартиру в течение совместной жизни.

В случае развода перед ними может встать вопрос о разделении частей имущества. Если доля не будет определена, то правом распоряжаться долей жилья обладает только один из собственников совместно приобретенного имущества.

Выделение доли происходит путем обоюдного согласия в порядке, установленном нотариусом. Управлением Федеральной службы государственной регистрации права производится регистрация отдельной доли.

Срок оформления квартиры в новостройке в собственность зависит от определенных факторов. В числе этих факторов может быть сомнение в “чистоте” документации, которую предоставил застройщик. Также, “тормозить” процесс оформления могут обе стороны, принимающие участие в сделке.

Блиц-советы

Обязательно сделайте копии документов и заверьте их у нотариуса;
Если на оформление регистрации ушло времени больше установленного срока, то вы вправе потребовать неустойку;
Если вы занялись оформлением документов самостоятельно, внимательно изучите образцы документов;
Перед покупкой обязательно проверьте чтобы новостройка была построена законно.

Документы для оформления квартиры в собственность в новостройке

При заключении договора с компанией-застройщиком для получения квартиры в строящемся доме, новостройке, следует понимать, что даже внесённый аванс по закону не делает вас собственником жилья. Тем более до того момента, пока объект недвижимости не будет сдан в эксплуатацию. Однако даже после этого и после прекращения взаимоотношений с застройщиком новостройки, получив все обязательные документы, владельцу квартиры нужно пройти процедуру оформления государственной регистрации и права собственности на неё.

Только после этого можно говорить о полноправном владении жилплощадью и распоряжаться ней на своё усмотрение.

Как показывает практика, приобрести абсолютно новую квартиру в новостройке на сегодняшний день безопаснее и выгоднее, чем купить недвижимость вторичного рынка. Если застройщик проверенный и надёжный, о мошенничестве не может идти и речи, и никаких скрытых притязаний и третьих лиц можно не опасаться, их априори нет, поскольку жильём никто ранее не владел. К тому же квадратные метры в новостройке и стоят на порядок дешевле.

Чтобы получить законные права собственности и пройти процедуру государственной регистрации квартиры в новостройке, важно знать, какие документы будут для этого нужны, и подготовить их заранее. И только после этого следует приступать к самому процессу оформления, который подробно описан на pravonedv.ru.

Предшествующие условия

Осуществить государственную регистрацию своих законных прав собственности на приобретённую в новостройке квартиру до завершения строительства невозможно, и это первое, что необходимо понимать. Поэтому, прежде чем собирать документы, следует учитывать, что, прежде всего, застройщиком должны быть выполнены такие условия, как:

составление протокола распределения недвижимости жилого и нежилого фонда;
получение технического паспорта на многоквартирный дом;
подписание передаточного акта в государственном архитектурно-строительном учреждении;

получение разрешения у администрации города на ввод жилого дома в эксплуатацию;
постановление многоквартирного дома на учёт Росреестра;
присвоение личного адреса жилому дому.

Узнать, есть ли все эти документы и проверить их владелец квартиры в новостройке имеет право, обратившись в офис компании-застройщика, адрес которого должен быть указан в договоре долевого участия или инвестирования.

Стоит также отметить, что в том случае, когда компания-застройщик затягивает сдачу новостройки в эксплуатацию больше, чем на два года, покупатели имеют законные права подать на компанию в суд.

Бумажный вопрос

Для оформления государственной регистрации своего законного права собственности на приобретаемую квартиру в новостройке нужно знать, какие документы следует подготовить заранее:

Паспорт владельца квартиры — оригинал и понадобится его копия;
Передаточный акт жилья — выдаётся компанией-застройщиком после осмотра жилплощади её владельцем, если у последнего нет претензий, после чего передаются также ключи от квартиры;
Кредитный договор — если жилплощадь была приобретена в ипотеку;

Согласие попечительского совета — в том случае, когда владельцем или совладельцем квартиры выступает несовершеннолетний гражданин;
Кадастровый паспорт и план — можно получить в Бюро технической инвентаризации или прочем кадастровом учреждении после проверки объекта недвижимости техническим специалистом, который производит замеры и составляет план;
Договор долевого участия или прочее соглашение с застройщиком — также сделать копию;
Квитанция об уплате государственной пошлины за услугу — следует сделать копию.

Подготавливая документы, какие понадобятся для регистрации права собственности купленной в новостройке квартиры, не следует забывать, что подготовка каждого может занять от нескольких дней до месяца. Поэтому не целесообразно откладывать данный вопрос на более удобное время.

Основной этап

Когда все необходимые документы для регистрации и оформления права собственности на приобретённую в новостройке квартиру будут готовы, следует заняться основной частью данной процедуры. Этой частью является подача заявления и собранных бумаг в отделение Росреестра. Стоит также заметить, что документы должны содержать в себе паспорта всех владельцев, если их несколько, а если среди них есть малолетние, тогда и их свидетельства о рождении.

Заявление, которое подаётся на оформление права собственности, заполняется на месте его подачи в присутствии ответственного сотрудника или им же. Здесь понадобится такая информация как паспортные данные заявителя или заявителей, адреса регистрации, технические характеристики квартиры в новостройке. Если заявление заполняет ответственный сотрудник, перед тем, как подписывать документы, обязательно нужно их проверить, всё ли правильно внесено.

Что касается государственной пошлины за оформление права собственности, уплачивается она только один раз в любом банковском отделении или же в кадастровом учреждении, куда владелец подаёт документы на оформление.

Следует также иметь в виду, что при подаче заявления владелец должен присутствовать лично или вместо него должно быть его доверенное лицо по нотариально оформленной доверенности. Если владельцев несколько, должны присутствовать все или их доверенные лица с доверенностью и личным паспортом.

Что и когда забирать

После подачи для оформления и регистрации заявление, к которому приложены необходимые документы на оформление права собственности приобретённой в новостройке квартиры, ответственный за их приём сотрудник обязан выдать владельцу расписку об этом. В ней должен содержаться полный перечень поданных бумаг, дата их подачи и назначено время, когда можно явиться за готовым свидетельством.

Обычно срок оформления и регистрации права собственности в пределах одного месяца. Задержка может возникать в некоторых особых индивидуальных случаях, если недостаёт каких-либо бумаг, есть неправильное заполнение, несоответствие, прочее. Поэтому имеет смысл до того, как прийти лично за готовым свидетельством, перезвонить в учреждение и уточнить назначенную дату.

Для получения готового свидетельства владелец или владельцы приходят лично или вместо них допускаются доверенные лица, опять же с доверенностью, имеющие при себе личные паспорта и выданную ранее расписку. Ответственный сотрудник выдаёт готовое свидетельство, а также возвращает оригинал передаточного акта, который выдала компания-застройщик. И только после оформления и получения этих бумаг после регистрации на руки жилплощадь будет по закону считаться собственностью её владельца.

Порядок оформления в собственность квартир, которые сдаются в новостройках

В наши дни многие квартиры продаются еще недостроенными. В этом случае покупатель не может оформить на себя права собственности, так как в принципе регистрировать нечего.

Оглавление статьи

Когда необходимо начинать оформлять жилье в собственность?

Застройщик заключает с покупателем лишь договор долевого участия, который не дает право на продажу, прописку, основание оформления займа и так далее.

Оформление новостройки с юридической стороны начинается с разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Этой процедурой занимается застройщик, тем самым подтверждая в соответствующих органах, что дом готов к заселению, в нем соблюдены все установленные стандарты.

После этого вашу квартиру должен посетить работник БТИ, который измерит площадь жилья и вы сравните ее с указанной в договоре.

Если возникают какие-либо неточности, то их сразу необходимо устранить (площадь оказалась больше – нужно доплатить, а если меньше заказчик должен выплатить вам разницу).

Затем следует подписание акта передачи жилого имущества. Однако на этом этапе необходимо быть осторожнее, так как после подписания этого документа, вы не сможете предъявить никаких претензий застройщику по качеству выполненных работ.

При приемке необходимо проверить все комнаты новостройки, которые будут принадлежать вам и в случае обнаружения недоделанных работ, сказать застройщику, что нужно исправить.

В противном случае вы будете ремонтировать свое жилье сами и на собственные средства.

Все документы, наконец подписаны с обеих сторон, теперь вы можете заезжать в новенькую квартиру, делать в ней ремонт, завозить мебель, в общем, заниматься обустройством.

Теперь пришла пора заняться оформлением квартиры в собственность, то есть необходимо зарегистрировать право на нее в Федеральной регистрационной службе.

Однако и на данном этапе могут возникнуть трудности, затягивающие процесс регистрации. Как правило, виною тому задержки застройщика с оформлением и согласованием всех документов на дом и официальную сдачу жилья в эксплуатацию. Процедура эта нелегкая и часто занимает много времени.

Какие документы на квартиру вам должен передать застройщик?

При передаче права собственности на квартиру, построенную в новостройке, застройщик должен Вам отдать ряд документов:

договор участия в долевом строительстве;
технический паспорт дома, в нем прописаны все комнаты и указаны номера квартир;
разрешение на то, что ваш дом сдан в эксплуатацию, после этого этапа квартире дается почтовый адрес, и подключаются все коммуникации;
акт осмотра, в котором прописаны все выявленные недостатки, и они должны быть устранены застройщиком;
акт приемки-передачи квартиры (если качество выполненных работ вас устроило, то вы просто подписываете этот документ; если у вас остались претензии, тогда лучше подписать акт о несоответствии договору качества квартиры, после этого застройщик должен будет исправить свои недочеты).

Затем дольщику предстоит самостоятельная регистрация права собственности на переданное имущество – квартиру в новостройке.

Документы для регистрации права собственности

Оформление прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке вам потребуется обратиться в Регистрационную Палату со следующими документами:

Паспорт или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних) будущего собственника квартиры, если их несколько, то всех членов.
Если регистрацию вы осуществляете не сами, а доверенное вами лицо, то необходимо сделать доверенность и заверить ее у нотариуса, иметь при себе паспорт + копия этих документов.
Договор с застройщиком, если есть дополнительные соглашения, то необходимо их тоже предоставить + две копии этих документов.
Акт передачи жилья с застройщиком, который вы подписали обеих сторон + 2 копии.
Кадастровый паспорт с экспликацией квартиры и его копия.
Если жилье приобретено в кредит, то необходимо предоставить договор, заключенный с банком и закладная.
Разрешение органов опеки и попечительства. Данный документ необходим, если имущество оформляется и на ребенка, которому еще нет 18 лет.
Квитанция о том, что вы оплатили государственную пошлину.

Порядок регистрации права

Процедура оформления права на новую квартиру осуществляется в довольно-таки долгий срок. Обусловлено это тем, что необходимо собрать множество документов.

Сама же регистрация права собственности занимает пятнадцать дней, с того времени, когда вы подали заявление и отдали все необходимые документы.

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Для оформления квартиры в новостройке в собственность необходимо придерживаться следующего порядка действий:

Собрать все требующиеся для этого документы и их копии.
Вместе с сотрудником регистрирующего органа заполнить заявление на регистрацию и подписать его.
Заплатить государственную пошлину. Если собственниками становятся несколько человек, то этот платеж можно поделить равными частями.
Работник Регистрационной палаты должен проверить все документы, посмотреть присутствие будущих собственников и застройщика, забрать все нужные документы, оставив вам только паспорт и выдать расписку о принятии документов на регистрацию и с указанием даты получения свидетельства на квартиру.
В указанный день, необходимо прибыть в Регистрационную палату для получения свидетельства.

Основные причины отказа в оформлении жилья в собственность

Отказ в оформлении права собственности дается в нескольких случаях:

вы дали неверную информацию;
документы были оформлены неверно;
предоставлены не все документы;
имеются сомнения в подлинности предоставленных документов;
на квартиру, которую вы оформляете в собственность, наложен арест;
запрещено проводить подобные сделки с данной недвижимостью.

Если регистрирующим органом было принято решение об отказе в регистрации права собственности, то в этот же день вас должны уведомить о нем в письменном виде с обязательным указанием причины данного решения.

Если вы обнаружите, что решение вынесено не справедливо, всегда можно обжаловать отказ в суде.

Чаще всего отказы даются из-за неполного предоставления пакета документов. В данном случае вы можете исправить недочеты и предоставить заново необходимые документы сотруднику регистрирующего органа.

Видео: Как быстро стать собственником квартиры в новостройке?

В видеоролике рассказывается о том, как дольщику, получившему квартиру в новостройке, оформить на нее право собственности.

Объясняется, какие документы от застройщика нужны для регистрации прав на квартиру, как действовать при затягивании сроков передачи дольщику данных документов застройщиком, как происходит признание права собственности через суд.

Регистрация квартир |

Передача права собственности — сложный процесс. Покупателям недвижимости важно знать, что для перехода права собственности покупатель должен оплатить некоторые сборы в виде гербового сбора, а также за регистрацию.

Вам необходимо будет оплатить гербовый сбор перед регистрацией или во время оформления акта, за который должен быть уплачен гербовый сбор. Таким образом, как правило, вы либо платите гербовый сбор до дня его исполнения, либо в тот день, когда вы оформляете акт.

Недвижимость в Индии может быть приобретена гражданином Индии, NRI или лицом индийского происхождения (не являющимся гражданином Пакистана, Бангладеш, Шри-Ланки, Китая, Непала, Бутана и Ирана). Регистрация собственности или земли в Индии регулируется в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации 1908. Закон распространяется на всю страну, за исключением штата Джамму и Кашмир. Основная цель закона — гарантировать, что информация обо всех сделках верна и ведется законный учет собственности / земли.Процесс регистрации включает в себя уплату гербового сбора и уплаты необходимого регистрационного сбора для сделки купли-продажи, а также регистрация документов в субрегистраторе вашего региона. Процесс варьируется в зависимости от того, покупается ли недвижимость напрямую у застройщика или это вторичная продажа собственности. В последнем случае процесс может включать гербовый сбор и регистрацию передаточного акта.

Документы, необходимые для регистрации квартиры:

Карта Adhar (обе стороны)
Пан Кард
Сведения об объекте
Два свидетеля (карта Адхар)

9 важных документов, которые необходимо проверить перед покупкой новой недвижимости

1.Акт купли-продажи:

Договор купли-продажи является основным юридическим документом, который служит доказательством продажи и перехода права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Договор купли-продажи должен быть в обязательном порядке зарегистрирован. Важно, чтобы перед подписанием Договора купли-продажи необходимо было оформить договор купли-продажи и проверить соблюдение различных условий, согласованных между покупателем и продавцом. Перед оформлением договора купли-продажи покупатель должен проверить, есть ли у собственности четкое право собственности.Он / она также должен подтвердить, облагается ли собственность какими-либо обременениями.

* Продавец должен оплатить все установленные законом платежи, такие как налог на имущество, плату за воду, общественные сборы, плату за электричество, плату за обслуживание и т. Д. (В соответствии с соглашением) до заключения договора купли-продажи.

2. Акт матери:

Материнский акт, также известный как родительский документ, является важным юридическим документом, который отслеживает происхождение / предшествующее право собственности на собственность с самого начала (если собственность была у разных владельцев).Это документ, который помогает в дальнейшей продаже собственности, тем самым устанавливая новую собственность. В случае отсутствия оригинала Акта Матери заверенные копии необходимо получить в регистрирующих органах. Материнская грамота включает изменение прав собственности на имущество, будь то продажа, раздел, дарение или наследование. Очень важно, чтобы в Материнском Акте в последовательности записывались ссылки на предыдущие права собственности, и он был непрерывным и непрерывным. В случае отсутствия последовательности, следует ссылаться на записи из регистрационных офисов, отчеты о доходах или подробные сведения (преамбулу) в других документах.Последовательность должна обновляться до текущего владельца.

3. План строительства:

Что такое утверждение плана строительства?

Утверждение плана здания Система помогает в достижении электронного управления, поддерживая оцифрованные версии документов. Система утверждения стандартизирует процесс , здание , чертеж , план . Утверждение плана здания Системные архитекторы представляют план на компакт-диске, помещая основные данные предложения в «едином» окне.

Владелец здания должен получить утвержденный план от уполномоченного уполномоченного или должностного лица, уполномоченного таким уполномоченным. Тем не менее, власти санкционируют план утверждения строительства на основе зональной классификации, ширины дороги, соотношения площадей этажа (FAR) и глубины участка. Для получения разрешения на строительство собственник должен предоставить пакет документов. Документы включают: Титул, выписку об оценке имущества, номер PID собственности, эскиз города (от Департамента геодезии, поселений и земельной документации), актуальную квитанцию об уплате налогов, ранее утвержденные планы (если таковые имеются), чертежи собственности. , 2 копии проекта требования, учредительного свидетельства (при наличии) и свидетельства о землепользовании, выданного компетентным органом (т. Е., Dy. Комиссар). Владелец здания в обязательном порядке нанял зарегистрированного архитектора, который составит план, соответствующий применимым внутренним законам. План утверждения здания можно получить в течение 4-5 рабочих дней, если все требования соблюдены, с помощью недавно изобретенного программного обеспечения BBMP — Автоматизированного плана утверждения здания.

4. Свидетельство о сдаче в эксплуатацию (для строящейся недвижимости):

Свидетельство о начале работ — это юридический документ, выдаваемый местными властями после осмотра объекта.В этом документе говорится, что проект соответствует заданным критериям и помогает строителю в начале строительства на участке. Отсутствие свидетельства о начале строительства приведет к тому, что строительство будет признано незаконным, наложены штрафы и даже может быть возбуждено уведомление о выселении.

5. Свидетельство о преобразовании (сельскохозяйственные земли в несельскохозяйственные земли)

В связи с тем, что в Карнатаке огромное количество земель сельскохозяйственного назначения, необходимо получить сертификат преобразования от юридического лица для собственности. Свидетельство о преобразовании выдается компетентным налоговым органом для изменения использования земли с сельскохозяйственных целей на несельскохозяйственные. Кроме того, компетентный налоговый орган просит Департамент городского и сельского планирования выдать NOC для преобразования земли в жилое назначение. Для получения Сертификата конверсии владелец должен предоставить определенный набор документов. Документы, необходимые для получения Сертификата конверсии:
3 экземпляра R.Выписки T.C, карта села, эскиз земли, заверенная копия земельного суда, зональный сертификат, свидетельство о праве собственности, сертификат деревенского бухгалтера об отсутствии членских взносов и копия Mutation Records (MR).

6. Доверенность:

Доверенность — это юридическая процедура, используемая владельцем собственности для передачи полномочий другому лицу от его / ее имени. Для передачи прав на собственность можно предоставить специальную доверенность (SPA) или генеральную доверенность (GPA).

7.Квитанция об уплате последнего налога:

Квитанции по счетам налога на имущество обеспечивают своевременную уплату налогов на недвижимость правительству / муниципалитету. Для объектов недвижимости, подпадающих под юрисдикцию BBMP, необходимо своевременно уплачивать налоги на недвижимость, чтобы покупатель мог получить хату, выданную на свое имя. Поэтому для покупателя важно навести справки в правительственных / муниципальных органах, чтобы убедиться, что все платежи оплачены продавцом. Покупатель должен запросить у продавца последние оригиналы квитанций об уплате налогов и счетов, а также проверить данные о владельце, имя налогоплательщика и дату платежа в квитанции.Если у владельца нет налоговой квитанции, покупатель может связаться с муниципальным органом вместе с номером обследования собственности, чтобы подтвердить право собственности на землю. Тем не менее, покупатель должен также убедиться, что другие счета, такие как счет за воду, электричество и т. Д., Оплачиваются своевременно.

8. Свидетельство о завершении строительства (для построенного объекта):

Свидетельство о завершении работ выдается муниципальными властями, подтверждающее, что здание соответствует их правилам в отношении высоты, удаленности от дороги и построено в соответствии с утвержденными планами и т. Д.Этот документ важен при покупке недвижимости и получении жилищного кредита.

9. Свидетельство о занятости (для построенного объекта):

Когда застройщик подает заявку на получение настоящего Сертификата, власти проводят инспекцию, чтобы убедиться, что конструкция соответствует всем указанным нормам. Этот сертификат выдается после завершения строительства. Это важно во время покупки недвижимости, получения жилищного кредита, до того, как застройщик позволит людям вступить во владение недвижимостью, а также для передачи Хаты.В основном это свидетельствует о том, что объект готов к заселению.

Несмотря на то, что во время покупки недвижимости важно запросить все вышеуказанные документы у продавца, также важно, чтобы вы наняли компетентного юриста по недвижимости для проверки указанных документов. Следует обратиться за конкретным советом относительно ваших конкретных обстоятельств.

Регистрация собственности в Индии включает следующие этапы:

Подтверждение права собственности на объект недвижимости
Оценка стоимости имущества
Подготовка штемпельной бумаги
Подготовка акта купли-продажи
Оплата гербового сбора и регистрационных сборов
Обратиться к субрегистратору для регистрации
Подача документов

Основная цель регистрации — фиксировать исполнение документа.Только когда вы зарегистрируете документ, он станет законным, и право собственности, если таковое имеется, перейдет к правообладателю. Проще говоря, уведомление будет подано только в том случае, если соглашение между кредитором и соискателем кредита не было зарегистрировано. Это информационное уведомление должно быть отправлено в течение 30 дней с момента покупки недвижимости.

Процесс регистрации домов в Индии очень важен

В этой статье мы постараемся охватить весь процесс регистрации домов , включая отели, квартиры, дома и склады.Мы упомянем необходимость регистрации и различные процессы, связанные с регистрацией.

Обзор процесса регистрации дома

Вы недавно приобрели недвижимость, и вас просят ее зарегистрировать? Теперь вам может быть интересно, , что такое реестр собственности? Это окончательное соглашение между вами и старым владельцем. После того, как вы зарегистрировали недвижимость на свое имя, вы становитесь законным владельцем, и этот документ может быть предъявлен во время любого судебного разбирательства в будущем.Если вы индиец, то вы должны знать около , что такое реестр собственности в Индии. В Индии в соответствии с Законом о регистрации 1908 года каждое недвижимое имущество, которое может быть приобретено по наследству, завещанию, покупке, государственной субсидии или в качестве подарка, имеет стоимость собственности более Rs. 100 необходимо зарегистрировать. Регистрационный сбор варьируется от штата к штату в зависимости от типа земли или здания. Как правило, это 1% от продажной стоимости.

Процесс регистрации дома

Процесс регистрации собственности включает в себя следующие шаги —

Проверьте скорость круга в районе, в котором мы приобрели недвижимость.В соответствии с этим вам необходимо оценить свою собственность. Всегда помните, что долг зависит от скорости круга.
Рассчитайте гербовый сбор, сравнив круговую ставку с фактической оплатой недвижимости. Будет применяться более высокий.
Купить внесудебные гербовые бумаги по величине гербового сбора.
Подготовьте документы и напечатайте их на гербовых бумагах.
Теперь обе стороны, то есть старый владелец и новый владелец, должны присутствовать в офисе вспомогательного регистратора.Здесь будет зарегистрирован акт. Оба владельца должны иметь при себе свои документы, такие как фотографии, документы, удостоверяющие личность, и т. Д., А также оригинал документа и две фотокопии.
После оформления договора купли-продажи вы получите квитанцию. Подождите около 7 дней, а затем снова посетите ЗАГС для получения акта купли-продажи.

Эти шаги применимы для процесса регистрации нового дома или если вы подаете заявку на регистрацию квартиры .

Шаги, которые необходимо выполнить перед регистрацией дома:

Обременение: Всегда покупайте недвижимость, которая сняла все обременения. У земель может быть невыплаченная ипотека или владелец не уплатил налоги на недвижимость. Эти виды обременений могут вызвать трудности при передаче права собственности. Проверьте записи за последние 30 лет, чтобы узнать, есть ли неоплаченные счета.
Документы: если вы покупаете недвижимость, у вас должна быть цепочка документов, в которых упоминаются предыдущие владельцы земли и то, как она была передана от одного к другому.
Причитающиеся платежи: покупатель должен принять во внимание, были ли погашены все платежи или нет. Неоплаченные счета, такие как счета за электричество или налоги на имущество, могут вызвать трудности при регистрации.
Подготовка акта: все акты должны быть подробно указаны в проекте. Четко укажите в документе все положения и условия между обеими сторонами.
Рассчитайте гербовый сбор: вам необходимо рассчитать гербовый сбор, посмотрев на круговую ставку и оценку собственности на рынке.

Чтобы ответить на вопрос , как создать реестр , вам необходимо выполнить следующие действия, прежде чем подавать заявку на регистрацию офиса субрегистратора собственности. Регистрацию сюжета можно выполнить как в онлайн-режиме, так и в автономном.

Вещи, которые необходимо указать в проекте договора купли-продажи.

Вам необходимо составить документ с указанием нижеприведенных пунктов, прежде чем начать процедуру регистрации акта продажи are —

Укажите тип документа, который необходимо подготовить, например, ипотечный документ, договор аренды или договор купли-продажи.
Укажите продавца или лица, передающего собственность, который желает продать свою собственность и является ее текущим владельцем.
Имя покупателя или получателя, который желает купить недвижимость у продавца и хочет зарегистрировать собственность на свое имя.
Опишите продаваемую недвижимость.
Свидетель — это человек, который видел, как покупатель и продавец подписывали договор купли-продажи. Есть два свидетеля со стороны покупателя и продавца.
Гербовый сбор — взимается правительством после подтверждения определенных документов.Это вид налога на имущество, который рассчитывается по рыночной стоимости.
Регистрационный взнос — это сумма, которую необходимо уплатить за передачу и регистрацию собственности.
Подтверждение регистрации — Заверенная копия регистрации, полученная в офисе регистратора.
Цена продажи — цена определяется как покупателем, так и продавцом.
Способ оплаты.
Договор купли-продажи.

Документы, необходимые для регистрации собственности

ФИО покупателя и продавца
PAN карта и фотографии обеих сторон.
Имя покупателя ствола
Квитанция об уплате гербового сбора
Квитанция об уплате сбора.
Цепочка документов, в которой упоминается вся предыдущая передача этого имущества.
Фамилии и адреса, подтверждающие обоих свидетелей
Хата Справка и выписки. Это подтверждает, что недвижимость была приобретена с ведома местного муниципального органа.
Черновик сделки купли-продажи
Доверенность
Корпуса прав и аренды
Сумма сделки, Финансовые реквизиты, квитанция об оплате регистрационного сбора.
Если недвижимость предназначена для перепродажи, то копии всех зарегистрированных последних договоров.
Утвержденный план строительства установленным законом.
Есть ли прошлый или настоящий кредит? затем предоставьте в банк оригиналы документов на недвижимость и реквизиты кредита.
Соглашение о совместной застройке GPA и соглашение между землевладельцем и застройщиком.
Правоустанавливающий документ землевладельца.
Договор купли-продажи с продавцом.
Справка квартирного товарищества об отсутствии возражений при перепродаже имущества.Сюда могут входить такие отделы, как комиссия по загрязнению окружающей среды, отдел водоснабжения, отдел электричества и т. Д.
Письмо о выделении от того, кто продал недвижимость.
Свидетельство о занятости — в нем указано, что строительство здания ведется в соответствии с утвержденным планом.

Процесс регистрации склада

Подайте форму A1 с сайта wdra.gov.in. Если заявитель хочет зарегистрировать более одного склада, ему необходимо заполнить одну и ту же форму отдельно для каждого склада.
Приложите все необходимые документы
Оплатите залог и регистрационный взнос. Это может быть оплачено чеком или траттой национального банка.
После подачи ведомство вызывает заявителя для проверки.
После полной проверки документов и подачи пошлины орган выдает непередаваемое регистрационное свидетельство формы A3. Этот сертификат выдается в течение 3 месяцев с момента получения формы А1.

Регистрация будет предложена властями только в том случае, если склад хорошо оборудован.При строительстве склада применено Бюро спецификаций стандартов Индии. На складе обязательно должны быть виды оборудования, которое может выполнять погрузочно-разгрузочные работы, взвешивание, отбор проб, тушение пожаров и борьбу с вредителями. Он должен иметь достаточно квалифицированную рабочую силу с сильными технологическими знаниями и производить сертифицированные товары.

Необходимые документы: —

План расположения склада
Видите из населенных пунктов
Подтверждение личности
AOA и MOA
Решение, принятое советом
Свидетельство о регистрации
Земельный документ, аренда договор или договор о партнерстве.
Подтверждение права собственности
Сертификат соответствия
Финансовая отчетность
Залог
Регистрационный взнос

Для процесса регистрации отеля требуются следующие лицензии —

Полицейская лицензия от Управления полиции
Здравоохранение торговая лицензия от местного департамента здравоохранения
Регистрация бизнеса
Регистрация ESI в Министерстве труда и занятости
Регистрация PF
Лицензия адвоката
FSSAI Food Safety and Authority Registration согласно Закону о безопасности пищевых продуктов и стандарту
Административный налог регистрация
НДС или регистрация налога на добавленную стоимость

Также читайте:

Новые правила регистрации собственности

Tnreginet Генеральный инспектор регистрации

Q1.Когда мне нужно регистрировать недвижимость?

Ответ Всякий раз, когда происходит сделка, связанная с недвижимостью, и право собственности меняется. Вам необходимо зарегистрировать недвижимость для того, чтобы владеть землей на законных основаниях. Вся недвижимость с рыночной стоимостью выше рупий. 100 необходимо зарегистрировать.

2 кв. Что такое гербовый сбор?

Ответ Это категория налога на недвижимость, которую взимает правительство, когда вы покупаете недвижимость. Недвижимость может быть коммерческим или жилым участком. Это может быть представлено как доказательство продажи и покупки недвижимости, если в будущем возникнут какие-либо судебные дела.

3 кв. Какая информация требуется при подаче заявки на регистрацию собственности онлайн?

Ответ Весь процесс регистрации не может быть выполнен онлайн, за исключением следующего —
• Описание свойства — например, номер участка, площадь, пин-код.
• Тип недвижимости — будь то с / х, либо под квартирное строительство.
• Способ владения — способ владения участком, который может включать в себя наследование, дарение, покупку и т. Д.
• Личные данные владельца, такие как его имя, возраст, род занятий и т. Д.
• Подтверждение права собственности, включающее документ о праве собственности и полномочия поверенный, если таковой имеется.

Все, что вам нужно знать о регистрации вашей собственности-Casagrand

Наконец, то, что стать владельцем дома — момент гордости для многих. После того, как вы прожили всю жизнь арендатором, вложить свои с трудом заработанные деньги в часть собственности, которую вы можете назвать своей собственностью, — это поистине незабываемый момент. Однако фактическая покупка вашей собственности не является последним этапом процесса. Если вы не зарегистрируете свою новую собственность, вам не будут предоставлены какие-либо законные права на нее. Помимо других налогов и сборов, взимаемых с домовладельцев, регистрация собственности является одним из наиболее важных шагов, которые необходимо предпринять после покупки недвижимости.Регистрация вашей собственности важна для того, чтобы избежать каких-либо юридических споров и дать вам полный контроль над тем, что по праву принадлежит вам. Если вы не знаете, как зарегистрировать новую собственность, вот все, что вам нужно знать.

Что такое Закон о регистрации?

Закон о регистрации 1908 года распространяется на всю Индию, за исключением штата Джамму и Кашмир. Этот акт гарантирует, что все документы, относящиеся к собственности, являются законными и что право собственности не оспаривается.Регистрация вашей собственности в соответствии с этим законом важна, потому что это помогает сохранить данные о собственности и поможет вашему делу в случае имущественного спора.

Можете ли вы зарегистрироваться онлайн?

Поскольку регистрация собственности осуществляется в соответствии с законодательством штата, процедура зависит от правительства вашего штата. Однако в большинстве штатов сейчас введен компьютеризированный процесс регистрации вашей собственности. Этот шаг приносит облегчение владельцам недвижимости, потому что он упрощает весь процесс.Если раньше вам нужно было пройти через гору документов и через множество посредников, чтобы зарегистрировать свою собственность, теперь вам просто нужна форма, которую вы можете скачать онлайн. Однако весь процесс не может быть завершен онлайн. После заполнения формы вам нужно будет вручную отправить ее субрегистратору вашего региона.

Подтверждение права собственности на собственность

Прежде чем вы сможете зарегистрировать свою собственность на свое имя, вам необходимо получить подтверждающие документы на собственность.Покупатели недвижимости обычно делятся на две категории: те, кто приобрел недвижимость напрямую у застройщика, и те, кто приобрел недвижимость у предыдущего владельца. Если вы подпадаете под первую категорию, ваш застройщик должен предоставить вам все подтверждающие документы. Если у вас вторичная продажа, обратитесь к предыдущему владельцу для получения всех подтверждающих документов. Проверка титула собственности важна для того, чтобы гарантировать отсутствие регистрации мошеннической собственности.Если вы впервые покупаете жилье, вот несколько способов убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете, не имеет юридической силы.

Гербовый сбор

Гербовый сбор — это форма налога, которая взимается при регистрации собственности. Этот налог входит в сферу компетенции правительства штата, поэтому сумма, подлежащая уплате в качестве гербового сбора, варьируется в зависимости от штата. Однако, как правило, гербовый сбор рассчитывается от общей стоимости вашей собственности. Вот почему вам необходимо провести оценку вашего имущества, прежде чем вы сможете заплатить гербовый сбор.В большинстве штатов гербовый сбор на недвижимость в городских районах выше, чем на недвижимость в сельской местности. У них также более низкий гербовый сбор для женщин, чтобы побудить их стать собственниками. Вы можете приобрести гербовую бумагу у проверенного поставщика или загрузить ее в Интернете.

Подготовка договора купли-продажи

Подготовка договора купли-продажи — одна из многих причин, по которым вам нужно нанять хорошего юриста, чтобы облегчить вам процесс регистрации.Ваш поверенный составит от вашего имени договор купли-продажи и распечатает его на гербовых бумагах. Содержание договора купли-продажи будет зависеть от того, какую транзакцию вы совершаете; будь то аренда, ипотека или продажа.

Список необходимых документов

Хранение всех ваших документов под рукой поможет вам подготовиться к процессу регистрации. Во время регистрации, помимо акта купли-продажи, вам также необходимо предоставить следующие документы:

Идентификационный номер и подтверждение адреса

Свидетельство об отсутствии возражений (NOC)

Требование или наличные для оплаты гербового сбора

Фотографии владельца недвижимости и свидетелей в размере паспорта

Квитанция об уплате последнего налога

Последняя выписка из банка, если кредит все еще выплачивается

Санкционированный план строительства

Правоустанавливающие документы землевладельца

Помимо этих важных документов, вам также понадобятся проконсультироваться со своим юристом, есть ли у вас какие-либо дополнительные документы.

Регистрация у субрегистратора

Когда у вас будут готовы все документы, вам нужно будет обратиться к субрегистратору для завершения процесса регистрации. Вам нужно будет взять с собой двух свидетелей, у которых также есть документы, удостоверяющие личность. Принесите также оригинал свидетельства о праве собственности и две его фотокопии. Субрегистратор проверит все ваши документы и завершит процесс регистрации. Они вернут вам проверенные документы, а копии сохранят при себе.

После того, как вы успешно зарегистрируете свою собственность, она, несомненно, станет вашей собственностью. Каждый домовладелец должен пройти процесс регистрации, чтобы защитить свои права на свою собственность. Как только вы поймете этот процесс, он станет совсем несложным. Так что не позволяйте мысли о прохождении этой процедуры удерживать вас от того, чтобы стать гордым домовладельцем. Посетите Касагранд и найдите красивые дома, которые захотите назвать своими.

Как зарегистрировать недвижимость в аренду

Последнее обновление: 15.02.21

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вы должны ежегодно регистрировать ее в городских властях.Зарегистрироваться можно тремя способами.

Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год. Крайний срок регистрации — 1 июля.

Если вы не зарегистрируетесь и не внесете плату в установленный срок, мы можем взимать с вас штраф в размере 300 долларов каждый месяц, пока вы не сделаете это. Если вы никогда не регистрировали свою собственность, сделайте это немедленно.Вам необходимо оплатить регистрационный взнос до 2013 года.

Вы все равно должны зарегистрировать , даже если :

Ваша недвижимость свободна или находится на ремонте
ваши квартиросъемщики — это родственники от 18 лет и старше, не указанные в документе, или
вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрировать необязательно, если собственность:

принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
— это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

После того, как вы зарегистрируете свою собственность, мы будем проверять ее не реже одного раза в пять лет. Узнать больше об инспекциях.

Вы должны заплатить комиссию, чтобы зарегистрировать вашу собственность. Комиссия:

25 долларов США за каждую единицу при первой регистрации и
15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Максимум, который вам придется заплатить, — это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.Наша онлайн-система принимает карты American Express, Master Card, Visa и Discover.

Завершите регистрацию через нашу онлайн-систему:

Зарегистрироваться онлайн

Для регистрации нам необходимо знать:

контактная информация владельца собственности (если владелец живет за пределами Массачусетса, они должны выбрать человека из Бостона, с которым мы можем связаться в чрезвычайной ситуации)
контактная информация управляющего недвижимостью, если таковой имеется
количество единиц, которые вы регистрируете
общее количество квартир в собственности (например, если вы регистрируете одну квартиру в комплексе, вы также должны указать нам общее количество квартир в комплексе)
, если владелец приобрел недвижимость после 1 января 2013 г., вы должны сообщить нам дату покупки, чтобы мы не взимали с вас завышенную плату за регистрацию.
, было ли здание построено до или после 1978 года.
, есть ли какие-либо внешние пожарные лестницы, прикрепленные к зданию или зданиям, и
, действует ли в отеле политика запрета курения: курение запрещено во всех помещениях и местах общего пользования.

Если вы уже пользовались нашей системой раньше, вам необходимо использовать те же имя пользователя и пароль.

Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год.Крайний срок регистрации — 1 июля.

Если вы не зарегистрируетесь и не внесете плату в установленный срок, мы можем взимать с вас штраф в размере 300 долларов каждый месяц до тех пор, пока вы это не сделаете. Если вы никогда не регистрировали свою собственность, сделайте это немедленно. Вам необходимо оплатить регистрационный взнос до 2013 года.

Вы все равно должны зарегистрировать , даже если :

Ваша недвижимость свободна или ремонтируется
ваши квартиросъемщики — это родственники от 18 лет и старше, не указанные в документе, или
вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрировать необязательно, если собственность:

принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
— это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

Распечатайте и заполните регистрационную форму аренды.Не забудьте указать:

ваша контактная информация
— количество единиц, которыми вы владеете по каждому адресу, а
подписанное соглашение о соблюдении всех нормативных актов штата и города.

Вам необходимо приложить чек или денежный перевод, выписанный на счет города Бостон. Регистрационный взнос:

25 долларов США за каждую единицу при первой регистрации и
15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Максимум, который вам придется заплатить, — это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.

Обновление: Из-за COVID-19 мы проводим личные встречи только по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с нами заранее по телефону 617-635-5300 или [email protected], чтобы назначить встречу.

Вы должны регистрировать свою арендуемую недвижимость каждый год. Крайний срок регистрации — 1 июля.

Вам все равно нужно зарегистрироваться, даже если:

Ваша недвижимость свободна или ремонтируется
ваши квартиросъемщики — это родственники от 18 лет и старше, не указанные в документе, или
вы не собираете арендную плату за единицы.

Регистрироваться не нужно, если недвижимость:

принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству, или
— это пансионат, общежитие или пансионат (с действующей лицензией на проживание).

Распечатайте и заполните регистрационную форму аренды. Не забудьте указать:

ваша контактная информация
— количество единиц, которыми вы владеете по каждому адресу, а
подписанное соглашение о соблюдении всех нормативных актов штата и города.

Вам необходимо приложить чек или денежный перевод, выписанный на счет города Бостон. Регистрационный взнос:

25 долларов США за каждую единицу при первой регистрации и
15 долларов США за каждую единицу для продления регистрации.

Советы по использованию онлайн-системы

Существующие регистрации

Хотите использовать нашу онлайн-систему для продления существующих регистраций? Если вы никогда не регистрировали онлайн-аккаунт, нам нужно будет связать ваши ресурсы с вашим аккаунтом, прежде чем вы сможете начать.Свяжитесь с нами по телефону 617-635-1010.

Онлайн-выпуски

Если вы уже зарегистрировались онлайн, свяжитесь с нами по телефону 617-635-1010, если:

вы не видите свои свойства при входе в систему, или
, вы не видите опции «Продлить» рядом с одним или несколькими вашими объектами недвижимости.

Возможны повторяющиеся регистрации собственности. Мы можем решить эту проблему быстро и помочь вам. Пожалуйста, НЕ создавайте новую онлайн-учетную запись — это просто запутает ваши записи в нашей системе, и вы можете получить завышенную плату.

Необходимо знать:

Остались вопросы? Позвоните нам по телефону 617-635-1010 и выберите вариант 3.

1010 MASSACHUSETTS AVENUE
5-Й ЭТАЖ
BOSTON, MA 02118

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда в Бостоне подлежит новым правилам, начиная с 1 января 2019 года.Вы можете узнать больше о краткосрочной аренде в Интернете.

Добавить совладельца на объект

Добавление еще одного собственника (совладельца) к вашей собственности может быть выполнено через..

Продажа Акт

Вы можете включить имя вашего супруга в новый договор купли-продажи, указав соотношение или долю собственности, и зарегистрировать его. Гербовый сбор обычно составляет от 5 до 12,5% от рыночной стоимости собственности (варьируется в зависимости от штата), а регистрационный сбор составляет около 1%.

Подарочная карта

Вы также можете разделить собственность, подарив ее кому-нибудь. В этом случае вам необходимо оформить подарочную карту на гербовой бумаге и зарегистрировать ее в ЗАГСе.Подарок родственнику налогом не облагается. Однако, если вы дарите недвижимость не родственнику, стоимость дома считается доходом и облагается налогом в соответствии с правилами подоходного налога за соответствующий год. Гербовый сбор обычно составляет 2% от стоимости собственности, вместе с регистрационным сбором в размере 1%.

Совместное владение собственностью может быть выгодным для супружеских пар, потому что, если один из партнеров умирает, оставшийся в живых супруг автоматически становится единственным владельцем дома. Таким образом, передача прав становится простой.

Еще одно преимущество состоит в том, что если пара совместно взяла жилищный кредит, каждый человек может воспользоваться налоговыми льготами. В соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге оба партнера могут требовать удержания в размере до 1,5 лакха на проценты, уплаченные по жилищному кредиту. Они также могут претендовать на налоговые льготы в размере до 1 лакха на основную сумму в соответствии с разделом 80C.

Продолжить чтение других статей по теме;

5 способов передачи недвижимости
Совместная жилищная ссуда — Правила участия
Что такое мутация собственности? Как подать заявку на мутацию собственности?
Контрольный список важных документов о собственности в Индии | Юридический контрольный список для покупки недвижимости
Свидетельство о занятости, Свидетельство о владении и Свидетельство о завершении — Значение и важность

Woodbridge Village Association — Процедуры регистрации арендаторов

Как указано в Правилах и положениях Woodbridge Village Association, все жильцы должны быть зарегистрированы в офисе ассоциации.Регистрация должна быть завершена в течение пятнадцати (15) дней с момента переезда в собственность лиц, не являющихся собственниками, и законный владелец обязан уведомить Офис ассоциации о любых изменениях в проживании.

Регистрация осуществляется путем заполнения и отправки в Woodbridge Village Association регистрационной формы арендатора и внесения невозвращаемого регистрационного сбора в размере 50 долларов США * или невозвращаемого сбора за перевод в размере 25 долларов США *. Привилегии не могут быть разделены между законным владельцем и владельцем недвижимости.Обратите внимание, что арендаторы, проживающие в частных домах или кондоминиумах, должны быть зарегистрированы с помощью формы «Регистрация арендатора-арендатора и назначение привилегий». Арендаторы, проживающие в многоквартирных домах, должны быть зарегистрированы с использованием формы Соглашения о передаче прав на общественные объекты от собственника жилой площади арендатору квартиры.

Чтобы соответствовать правилам и положениям WVA:

1. Все ранее выданные удостоверения личности учреждения должны быть возвращены в офис ассоциации, или соответствующие сборы * должны быть оплачены за каждую невозвращенную карту.Карты не подлежат передаче от владельца к арендатору или любой другой такой передаче, и все карты будут выданы авторизованным пользователям Woodbridge Village Association.

2. Когда все ранее выданные удостоверения личности были возвращены или уплачены сборы за утерю * и офис ассоциации получил должным образом заполненную форму регистрации арендатора и плату за обработку, арендатор может прийти в офис ассоциации, чтобы получить удостоверения личности объекта в качестве с разрешения правообладателя или собственника квартиры. (Примечание: для детей в возрасте от десяти (10) до семнадцати (17) лет потребуется подтверждение возраста).

3. Чтобы зарегистрировать жильцов, необходимо заполнить Регистрационную форму арендатора и подписать ее законным владельцем или владельцем квартиры. Чтобы получить удостоверение личности, законный владелец или владелец площади квартиры должен поставить подпись рядом с именем каждого жильца. Невозвращаемый регистрационный взнос должен быть оплачен во время подачи формы в Офис ассоциации.

4.Юридический владелец или владелец площади квартиры несет ответственность перед Ассоциацией за все идентификационные карты объекта, выданные жителям собственности. Офис ассоциации отправит копии обработанных бланков законному владельцу или владельцу квартиры на заочный адрес.

5. Когда жильцы меняются, новая форма регистрации арендатора должна быть заполнена законным владельцем или владельцем квартиры. Новый регистрационный взнос должен быть оплачен во время подачи формы в Офис ассоциации.

6. Все удостоверения личности должны быть возвращены в офис ассоциации жильцами, когда они покидают собственность. Офис ассоциации отправит законному владельцу или владельцу квартиры копию квитанции о возврате и новую форму регистрации арендатора для использования в будущем, если это применимо.

Щелкните здесь, чтобы перейти к форме регистрации арендатора домов на одну семью и кондоминиумов. Нажмите здесь, чтобы открыть форму регистрации арендатора многоквартирных домов.

* Сборы могут быть изменены Советом директоров Woodbridge Village Association без предварительного уведомления.

Регистрация арендодателя | Мурстаун Тауншип, штат Нью-Джерси

Применимость
Требование регистрации арендодателя распространяется на все арендуемые помещения или единицы, используемые для жилищных целей, за исключением занимаемых собственниками помещений, не более 2 единиц аренды.

Подача регистрации
В течение 30 дней с момента передачи права собственности или создания новых квартир владелец должен подать соответствующие регистрационные заявления по адресу:

Муниципальный служащий муниципалитета или другой муниципальный служащий, назначенный муниципальным секретарем, в котором жилая недвижимость предназначена для 1 или 2 семей, не являющихся собственниками арендуемого жилья:
Для квартир с более чем 2-мя арендуемыми единицами:
- Арендодатель должен обратиться в Бюро жилищной инспекции Департамента по делам сообщества.
- DCA отправляет копию поданного заявления муниципальному секретарю для публичного учета муниципалитета.

Свидетельство о регистрации
Свидетельство о регистрации должно содержать следующую информацию:

Имя и адрес владельца (ов) записи помещения и рекордный владелец (и) арендного бизнеса, если не одно и то же лицо.
- В случае партнерства должны быть указаны имена и адреса всех полных партнеров;
- В случае корпорации название и адрес зарегистрированный агент и должностные лица указанной корпорации должны быть предоставлена.
Муниципалитет определяет право на участие в программе в течение 30 дней с момента получения заполненного заявления. Письменное уведомление о праве на получение жилья или отказе должно быть отправлено заявителю арендатора по почте.
Муниципалитет информирует арендодателя / спонсора и арендатора об определении статуса защиты.