После покупки квартиры что нужно делать: Что делать после покупки квартиры? Советы от экспертов

Вам стоит подумать об уборке за день до переезда — слишком много работы, чтобы убирать и переезжать в один и тот же день. Затем убедитесь, что ваши чистящие средства всегда под рукой в ​​день переезда, чтобы поймать все, что вы пропустили.

В качестве замены очистителям поверхностей белый уксус также является достойным вариантом и не содержит каких-либо агрессивных химикатов. Приобретайте много губок, которые нужно часто менять. Вонючая губка никому не нравится!

• Совок и метла или пылесос
• Swiffer с сухими и влажными подушечками
• Многоцелевой жидкий очиститель, такой как Lysol или Mr.Очистить
• Бумажные полотенца
• Мешки для мусора
• Очиститель для унитаза
• Раствор для чистки унитаза
• Мыло для посуды
• Губки

К сожалению, аварии при переезде случаются. Если вы порежете палец, открывающий коробки, или о битый стакан с водой, вам понадобятся пластыри и мазь. И вы можете почувствовать себя немного больным к концу дня переезда.

• Пластыри
• Мазь с антибиотиком
• Противовоспалительное средство, такое как Advil
• Термометр

Оцените эту компактную и удобную аптечку, которая подготовит вас к любым небольшим чрезвычайным ситуациям.

В вашей квартире, вероятно, уже есть детекторы дыма, но если это более старое здание, вы можете добавить один или два для дополнительной защиты.Убедитесь, что у вас также есть детектор угарного газа, и добавьте небольшой огнетушитель в свой список предметов первой необходимости, чтобы держать его под рукой рядом с кухней.

• Детекторы дыма
• Детектор угарного газа
• Огнетушитель

Контрольный список для первой квартиры: что следует покупать после (или до) переезда

Все, что вам нужно в спальне, — это кровать, верно? Нет! Эти предметы сделают вашу первую спальню в квартире уютным, спокойным местом, где вы сможете заснуть ночью.

Технически вы можете спать на полу только на матрасе, но вам, вероятно, понадобится каркас кровати, если вы еще не купили кровать. Существует множество вариантов каркасов кроватей, поэтому не забудьте присмотреться к ним, рассмотреть размер вашей квартиры и выбрать то, что лучше всего соответствует вашим потребностям. И если вы не выбрали кровать на платформе, вам понадобится пружинный короб или фундамент, чтобы удерживать матрас на раме.

Не забудьте купить и установить некоторые оконные рамы, если вы все еще спите, накинув на окно простыню.

• Каркас кровати
• Коробчатая пружина или фундамент
• Туалетный столик или стол
• Удобное кресло
• Прикроватная лампа / лампа для чтения
• Корзина для белья
• Решения для хранения в шкафу, такие как подвесные шкаф-органайзер или полка для обуви
• Зеркало в полный рост
• Предметы декора, такие как декоративные подушки, уютное одеяло, коврик, настенное искусство

У вас есть диван и журнальный столик, но есть еще несколько вещей, которые вам понадобятся для более функционального первого жилого помещения.

Никто не любит жить в пещере — и не в каждой квартире есть верхнее освещение. Добавьте классу и функциональности своему пространству, выбрав пару классных ламп. И как только ваши вещи будут распакованы, вам нужно будет куда-то все сложить. Будь то книжная полка или шкаф для телевизора, убедитесь, что вы учли все свои вещи (включая те, что указаны в контрольном списке для первой квартиры), а затем подберите наиболее подходящее место для хранения вещей.

• Дополнительное освещение, такое как торшеры и настольные лампы
• Приставные столики
• Решения для хранения
• Дополнительные сиденья
• Обработка окон
• Декоративные подушки
• Пледы
• Предметы декора, такие как настенное искусство, рамы для картин, книги на журнальном столике, комнатные растения, свечи, вазы

Мы здесь, чтобы убедиться, что вы не так взволнованы выбором аромата лосьона для рук, что забудете купить коврик для ванной. Дважды проверьте, есть ли у вас все необходимое для первой функциональной ванной комнаты.

Как и в вашей спальне, хорошо иметь уединение в вашей ванной комнате. Если есть окно, вы, вероятно, захотите его закрыть. Также полезно иметь коврик для ванной и / или ванной, чтобы вода не попадала на пол. Подумайте о том, чтобы совместить оконные покрытия и коврики для ванной с занавеской для душа и полотенцами, которые вы уже выбрали.

• Обработка окон
• Коврик для ванной и / или ванной комнаты
• Корзина для мусора
• Держатель для туалетной бумаги
• Плунжер
• Решения для хранения ваших туалетных принадлежностей
• Салфетки
• Мыло и лосьон для рук
• Маленькое косметическое зеркало
• Освежающий спрей

В этом разделе нашего первого контрольного списка квартир мы разберем, что вам нужно в вашем новом доме, чтобы готовить как босс, устраивать крутые вечеринки и хранить остатки еды. Это длинный раздел, так что пристегнитесь.

Не забывайте, что вы, возможно, уже приобрели некоторые из этих предметов первой необходимости до переезда. Пришло время взять еще несколько предметов, чтобы дополнить ваши коллекции и обстановку.

Посуда и принадлежности

Коробочный набор посуды можно приобрести в розничной торговле или универмаге. Или повеселитесь, смешивая и сочетая кусочки, которые вам больше всего нравятся. Лучше всего начать с как минимум четырех полных наборов посуды, но вы всегда можете купить больше, если думаете, что собираетесь устраивать большие вечеринки.

10 вещей, которые нужно сделать сразу после закрытия вашей квартиры в Нью-Йорке

Вы купили новую квартиру. Поздравляю! Вы можете оказаться на своем новом месте и подумать: «Куда мне отсюда идти?».После закрытия сделайте несколько важных шагов, которые нужно сделать еще до въезда.

1. Сделайте копии закрывающих документов

Рекомендуется иметь несколько комплектов закрывающих документов. Вы можете оставить копию дома или подать ее адвокату, но также разумно взять оригиналы и положить их в сейф в банке. Вы никогда не сможете вернуть оригиналы, если потеряете их, поэтому разумно сделать это своим первым шагом.

2. Поменяйте замки

В процессе продажи многие люди получают набор ключей.По крайней мере, брокер и старые домовладельцы имеют доступ к вашему новому дому. Вам следует немедленно поменять замки на входной двери квартиры, а также на любых складских помещениях или закрытых помещениях, которые у вас есть.

3. Настроить ЖКХ

Вам следует как можно раньше позвонить в коммунальную компанию и выставить счет на свое имя. Скорее всего, предыдущие владельцы отключили его после дня открытых дверей, и вы не захотите остаться без электричества, пытаясь обустроить новое место.

4. Напишите свое имя на почтовом ящике и зуммер

В течение первых нескольких недель вашего нового дома к вашим дверям, несомненно, будет приходить много рабочих, ремонтников и доставщиков пиццы. Убедитесь, что они точно знают, где вас найти, отметив свое имя и номер квартиры на всех соответствующих поверхностях.

5. Накройте окна

Собирая вещи, вы, наверное, и не думали складывать занавески в ящик с необходимыми вещами.Однако важно закрыть окна сразу после въезда. Вы не хотите, чтобы соседи и прохожие точно знали, какая у вас электроника или что вы можете находиться в квартире один. Это может вас обвинить. Вы хотите обеспечить свою конфиденциальность.

Используйте все, что есть в вашем распоряжении, например полотенца, простыни или одежду, если вы еще не обработали окна.

6. Уничтожить

Вы хотите правильно начать жизнь в своей новой квартире, убедившись, что в стенах не прячутся маленькие существа.Это особенно важно, если вы планируете делать ремонт. Как только стены начинают рушиться и начинается строительство, грызуны получают возможность выбраться из укрытия.

Это простой шаг, который можно сделать раньше времени. Подготовьте название компании перед закрытием, чтобы, когда придет время, они были на расстоянии одного телефонного звонка.

7. Нанять уборщицу

По той же схеме, что и истребление, никогда нельзя быть уверенным в том, что, возможно, оставили после себя предыдущие жильцы. Наймите бригаду уборщиков, чтобы они хорошо помыли дом перед тем, как переставить какую-либо мебель.После этого редко будет время, когда у вас будет доступ ко всем укромным уголкам и щелям.

Начав сначала, вы почувствуете себя больше как дома, а не как в чужой квартире. В этом вам может помочь консьерж Suitey.

8. Все измерить

Возьмите сантиметровую ленту в каждую комнату и дверной косяк в вашей квартире. Эта информация никогда не пропадет даром. Это не только будет полезно для грузчиков, когда они попытаются протащить ваш диван через входную дверь, но и при покупке мебели в будущем вы можете быть уверены, что она всегда подойдет.

Также полезно знать свои квадратные метры для покупки краски и ковров. Кроме того, если вы планируете работать из дома, вам нужно будет знать, какую часть списать на офис или рабочее место.

9. Краска и шпаклевка

Хотя это может показаться утомительным, осмотрите все стены, двери и потолки, прежде чем переехать на новое место. Вы не должны быть на полпути через грунтовку стены только для того, чтобы найти большую вмятину в шпаклевке. Устранение всех мелких проблем сейчас избавит вас от многих головных болей при развешивании произведений искусства, зеркал и стеллажей.

Свежий слой краски может творить чудеса с тускло освещенной комнатой или темной кухней, поэтому выберите цвет, который вам нравится, и сделайте это. Если задача кажется слишком сложной, чтобы выполнять ее в одиночку, не бойтесь обращаться к профессионалам.

10. Застрахуйте свой дом

И последнее, но не менее важное: позвоните своему страховому брокеру и защитите свою квартиру. Если у вас была страховка в вашем предыдущем месте жительства, вы можете внести изменения в существующий полис, чтобы он соответствовал вашему новому месту жительства. Если вы раньше были арендатором, вам нужно будет начать с новой политики домовладельцев.

В любом случае, после всей тяжелой работы, которую вы вложили в приобретение дома, вы хотите убедиться, что он безопасен, и это потребуется для многих зданий в Нью-Йорке.

Теперь, когда тяжелая работа сделана, вы можете наслаждаться жизнью домовладельца.

Стоит мне арендовать или покупать дом?

Ваши друзья покупают дома. И вам интересно, стоит ли вам перестать снимать и купить дом. Вашей собаке нужен двор, вашим детям — игровая площадка, а вы не возражаете против гаража и офиса.

Есть только одна проблема: вы не уверены, что можете себе это позволить.

Постой! Решение о покупке или аренде всегда сводится к тому, что вы можете себе позволить. Готовы ли вы финансово купить дом? Или аренда по-прежнему более разумный вариант? Давайте сравним аренду с покупкой и выясним, что вам подходит.

Стоит ли покупать дом?

Иметь собственный дом — это американская мечта. Нет сомнений в том, что наличие собственного адреса приносит большое удовлетворение и гордость, а также требует дополнительных затрат и обслуживания.Вот почему вы хотите быть абсолютно уверены в том, что готовы купить дом.

Как узнать, что ты готов? Если вы можете ответить да на следующие вопросы, вы готовы сделать решительный шаг.

Готовы купить?

1. Вы расплатились с долгами?

Мы не говорим ни о студенческих ссудах, ни о потребительских долгах — ничего!

2.

Если бы вас сегодня уволили, могли бы вы оплачивать свои ежемесячные расходы (например, ипотеку и счета) в течение как минимум трех-шести месяцев при поиске работы?

3.Достаточно ли у вас денег для 10–20% первоначального взноса по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет?

Наличие 20% или более означает, что вы не платите надоедливый PMI (частное ипотечное страхование), которое в основном защищает вашего кредитора от банкротства, если вы перестанете платить по ипотеке. Чтобы убедиться, что вы получаете только ипотеку, которую вы можете быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

4. Будет ли оплата за дом составлять 25% или меньше от ежемесячной заработной платы на дом?

Обеспечение того, чтобы ваш платеж по ипотеке (включая основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, PMI и сборы ТСЖ) составлял не более четверти вашего ежемесячного дохода, получаемого на руки, оставляет в вашем бюджете достаточно места для достижения других целей, таких как сбережения. на пенсию и откладывать деньги на учебу ваших детей.

5. Планируете ли вы оставаться в одном месте более трех лет?

Если вы не без ума от того, где живете, зачем вам покупать там дом?

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Если вы ответили no на любой из вышеперечисленных вопросов, возможно, сейчас не самое подходящее время для вас покупать дом. Отложите покупку дома и сосредоточьтесь на своих финансах, пока не ответите да на все эти вопросы.

Но что, если я найду хорошую сделку?

Вы нашли идеальный дом, и продавцы его практически раздают. Возможно, это сделка века. Даже несмотря на то, что Салли Мэй все еще сжимает твой бумажник, ты был бы глуп, если бы ушел, верно?

Неправильно!

В сфере недвижимости вам будет лучше, если вы купите нужную вещь в нужное время, а не пользуетесь преимуществами рынка. Никогда не покупайте дом исключительно на рынке. Купите, когда будете финансово готовы.

Плюсы и минусы покупки

Даже если вы финансово готовы купить дом, вы все равно должны быть уверены, что ваше сердце находится в этой покупке. Итак, прежде чем принять решение, подумайте о плюсах и минусах покупки дома.

Плюсы покупки

• Каждый платеж приближает вас к владению домом. Когда вы платите арендную плату, эти деньги тратятся. Ушел. Пока. Не вернусь. Но когда вы платите по ипотеке, вы стремитесь к полному владению.

• Вы можете заработать на повышении стоимости. Ваш дом, скорее всего, со временем будет расти в цене в зависимости от рынка и того, насколько хорошо вы о нем заботитесь. То, что вы покупаете сегодня за 200 000 долларов, в будущем можно продать за 260 000 долларов.

• У вас есть налоговые преимущества. Многие из затрат на владение домом, например налоги на недвижимость, не подлежат налогообложению. А если вы выплачиваете ипотечный кредит, вы должны будете засчитать проценты по ипотеке как вычет при подаче налоговой декларации.

• У вас есть свобода отремонтировать свой дом. Как владелец дома, вы можете делать с ним все, что захотите. Если вы хотите покрасить его в ярко-розовый цвет сверху вниз, ни один домовладелец не сможет вас остановить, но вашему супругу может быть что сказать по этому поводу.

• У вас больше конфиденциальности. Рики и Люси снова дерутся — и поскольку гипсокартон тонкий, как игральная карта, их слышит каждый арендатор. Но иметь собственный дом означает не Рики, ни Люси, ни тесная квартира.Только ты и мирный , тишина . Конечно, если дом вашей мечты — это красивая квартира посреди ярких огней и городской жизни, это не применимо.

• Это твое! У вас есть дом! Вы испытываете удовлетворение, зная, что воплотили американскую мечту в реальность.

Консультации при покупке

• Сложнее путешествовать и переезжать. Хотите по прихоти поехать на полгода в Юго-Восточную Азию? Продать дом не так просто, как разорвать договор аренды, упаковать рюкзак и получить билет в один конец неизвестно куда.То же самое и с переездом по работе.

• У вас больше расходов. Помните, как мало вам стоила страховка арендатора? Что ж, не хочу вам это рассказывать, но страховка домовладельца будет намного дороже. Добавьте к этому политику наводнения, сборы ТСЖ, налоги на недвижимость и более высокие счета за коммунальные услуги, и вы получите больше ежемесячных расходов.

• Кто починит протекающую трубу? Вы. Или сантехник, которому вы платите. Как домовладелец, вы несете ответственность за содержание своего дома.

Покупка дома — дело взрослых?

Не совсем так. Взять под контроль свои деньги — дело взрослых. Если вам 25 лет, и вы чувствуете, что отстаете от графика, потому что еще не купили дом, перестаньте беспокоиться.

Нет причин спешить с крупной покупкой только потому, что все твердят вам, что это то, что вы должны делать. Настоящие взрослые знают, что домовладение — не всегда разумный выбор.

Стоит ли сдавать в аренду?

Прежде всего, давайте кое-что проясним.Аренда — это не пустая трата денег. Конечно, передача денег домовладельцу может означать, что вы не инвестируете в домовладение. Но вы платите, чтобы где-то жить! И пока вы платите, чтобы жить, ваши деньги тратятся не зря.

Хотя аренда как образ жизни не является тем, что мы рекомендуем, есть несколько ситуаций, в которых аренда является лучшим вариантом.

Когда мне следует арендовать?

1. Вы выплачиваете долг.

Если у вас есть студенческие ссуды или задолженность по кредитной карте, которую нужно погасить, считайте, что ваша квартира — это то, что вам нужно.Если ваша арендная плата не съедает слишком большую часть вашей зарплаты — в этом случае вам, вероятно, следует найти более дешевую квартиру — аренда может дать вам возможность выбраться из долгов и сэкономить.

2. Ваша работа требует от вас передвижения.

Если вы служите в армии или не планируете надолго оставаться в каком-либо районе, вам следует арендовать. В большинстве случаев вам придется прожить в доме два-три года, чтобы покупка окупилась.

3. Вам нужно время, чтобы составить план.

Покупка дома — это долгосрочное обязательство. Как и в случае с любыми отношениями, вы должны обдумать свое решение — импульсивные действия никогда не являются разумным шагом в сфере недвижимости. Итак, если вы только что вышли замуж, закончили колледж или не знаете, в каком районе хотите жить, не испытывайте чувство вины за аренду, пока у вас не будет твердого плана.

Аренда за и против

Подобно тому, как покупатели жилья сталкиваются с достоинствами и недостатками покупки, у арендаторов есть свои плюсы и минусы.Вот самые важные из них.

Аренда Профи

• Вы легко можете передвигаться. Устали от города, в котором живете? Думаете о том, чтобы потратить год на путешествие по миру? При аренде вам необязательно оставаться в одном месте. Кроме того, выйти из договора аренды намного проще, чем по ипотеке.

• Вам не нужно платить за техническое обслуживание. Если плита перегорела и трубы крана лопнули, вам не нужно вызывать сантехника или ехать в магазин бытовой техники.Вы звоните домовладельцу. Одним из самых больших преимуществ аренды является то, что вам никогда не придется беспокоиться о неожиданных расходах на ремонт. А если у вас есть страховка арендатора, у вас будет больше спокойствия, чем у монаха.

Консультации по аренде

• Повышение арендных ставок. Даже если вы нашли выгодную сделку в жарком районе, инфляция, конкуренция и рост стоимости недвижимости заставят вашу арендную плату расти год за годом.

• У вас нет материального стимула. Без налоговых вычетов. Нет собственного капитала. Нет повышения стоимости недвижимости. Вы больше никогда не увидите денег, которые заплатили.

• У вас меньше свободы для ремонта. Даже если вы думаете, что паркетные полы будут отлично смотреться в ванной комнате, домовладелец может не одобрить вашу идею ремонта, тем более что они будут платить. Вы мало говорите о том, как выглядит ваше место.

Аренда всегда дешевле?

Вопрос о том, стоит ли вам арендовать или покупать дом, может показаться сравнением количества яблок с яблоками, если вы посмотрите только на ежемесячные расходы.В этом случае домовладение часто перевешивает чашу весов, потому что вы оплачиваете обслуживание, налоги и страховку домовладельца сверх своего платежа по ипотеке. Однако долгосрочные затраты рисуют иную картину.

Если вы переезжаете каждые несколько лет или находитесь на очень дорогом рынке (например, в Сан-Франциско), аренда, вероятно, будет более дешевым вариантом. Но если вы собираетесь оставаться на месте надолго, вы, вероятно, сделаете покупку лучше, особенно если вы расплатитесь за свой дом.

Аренда vs.Купить: сделайте свой лучший выбор с Pro

Решить, покупать дом или нет, — нелегкий выбор. Вот почему разумно сотрудничать с профессионалом, который поможет вам сориентироваться в ваших возможностях.

Если вы ищете местного агента по недвижимости, который предложит вам надежный совет независимо от вашего бюджета, попробуйте наших одобренных местных поставщиков недвижимости (ELP). Наши ELP понимают, на каком финансовом пути вы идете, и не будут подталкивать вас к чрезмерным расходам на дом, чтобы они могли принести домой более крупный комиссионный чек.

Мы работаем только с лучшими агентами в вашем районе, так что вы можете доверять своему ELP, чтобы договориться о лучшей сделке по дому, которая подходит именно вам.

10 вещей, о которых покупатели сожалеют после покупки дома

Вы знаете это чувство опускания. Неуверенность и беспокойство после крупной покупки. Вы не уверены, что приняли правильное решение. Раскаяние этого покупателя слишком распространено, особенно после принятия дорогостоящих или важных решений. Вы сами начинаете сомневаться.

Но что произойдет, если вы почувствуете угрызения совести покупателя после покупки дома? Вы не сможете так легко вернуть дом в магазин, если не думаете, что приняли правильное решение. Ну так что ты делаешь? К счастью, есть несколько действий, которые помогут вам справиться с угрызениями совести покупателя и лучше понять, почему вы испытываете беспокойство и беспокойство.

Это нормально, когда покупатель испытывает угрызения совести после покупки дома?

Да, чувство раскаяния покупателя после покупки дома — совершенно нормально.Многие покупатели жилья сомневаются в своем решении, даже если поначалу они были в восторге от поиска дома.

У покупателя закрадывается раскаяние, особенно после крупных финансовых решений. Дом, безусловно, попадает в эту категорию.

Дом — это, вероятно, одна из самых больших покупок, которые вы сделаете в своей жизни. Понятно, что у вас может быть больше беспокойства. Покупка дома — это решение, которое изменит вашу жизнь, и от него не так легко отказаться. Вы можете испытывать угрызения совести, сомневаться в том, поспешили ли вы с решением или может появиться что-то получше.

Сомнение и неуверенность также могут возникать, если друзья и семья высказывают свое мнение и мнение о вашем доме. Они могут сомневаться в цене, которую вы заплатили за дом, или даже в стиле и дизайне. Хотя комментарии могут быть сделаны из лучших побуждений, мнения третьих лиц могут легко ослабить волнение от нового дома.

Как вы справляетесь с угрызениями совести покупателя после покупки дома?

Раскаяние покупателя может быть непреодолимым. Вы прошли через много исследований, работы, переговоров и финансов, чтобы купить то, что, по вашему мнению, было хорошей идеей.Чтобы справиться с угрызениями совести покупателя, лучше всего сначала вернуться к фактам и причинам, по которым вы купили дом.

Прежде чем вы начали искать дом, вы, вероятно, составили список своих желаний, потребностей и желаемых характеристик в доме. Вернитесь к этому списку и сравните, соответствует ли ваш дом большей части того, что в этом списке.

Если ничего в списке не совпадает, возможно, у вас есть повод для беспокойства. Однако в большинстве случаев вы будете видеть, что выбрали дом, потому что он соответствует тому, что вы искали.

Обязательно откажитесь от подписки на любые электронные сообщения или сайты с объявлениями о недвижимости. Не смотрите на другие дома на рынке. Сравнение удобств вашего дома или продажной цены, несомненно, спровоцирует вас, и вы еще больше впадете в угрызения совести покупателя.

Возможно, самое главное, знайте, что угрызения совести покупателя — это нормально. Если вы не построите дом с нуля, у вас, скорее всего, не будет идеального дома. Также помните, что даже если вы действительно сожалеете о своей покупке, вы не навсегда останетесь в доме.

10 причин, по которым покупатели испытывают угрызения совести

Агенты соревнуются, вы выигрываете.

Избегайте угрызений совести покупателя с агентом UpNest.

1. Неожиданное обслуживание

Вы можете почувствовать небольшую панику в тот день, когда ваш подвал затопит, перестанет работать холодильник или когда сломается туалет. Времена, когда вы звонили домовладельцу, чтобы решить ваши проблемы, давно прошли. Когда вся ответственность ложится на вас, опыт может быть тяжелым и подавляющим.

Чтобы помочь вам ориентироваться в непредвиденных проблемах обслуживания и расходах, заранее составьте план действий в случае поломки. Если у вас есть относительные возможности, вы можете посмотреть обучающие видео, чтобы решить проблему самостоятельно. Или создайте список различных ремонтников и подрядчиков, с которыми вы можете связаться, если что-то сломается.

Убедитесь, что в ваш план включен бюджет на экстренное обслуживание. Если можете, отложите некоторую экономию на непредвиденные расходы на техническое обслуживание.

2. Тебе не нравится район

Может быть, вы не осознавали, что собака вашего соседа любит лаять всю ночь, или ваш сосед никогда не упускает возможности постричь свой газон в шесть утра. В случае шума и проблем с уединением могут помочь стратегически расположенные ландшафтные конструкции и заборы.

Другой вариант — подождать два года, прежде чем продать дом, чтобы избежать налога на прирост капитала. Однако, если ваш район становится по-настоящему невыносимым, вы можете переехать в другой район и сдать дом в аренду в качестве инвестиционной собственности.

3. Выплата по ипотеке слишком высока

Если вы недооценили свои финансы или размер ипотеки просто оказался выше, чем вы ожидали, покупатель может испытать угрызения совести. Стресс от ежемесячных попыток выплатить ипотечный кредит может заставить любого усомниться в своем решении.

Один из первых шагов — посмотреть на свой бюджет. Подумайте о том, чтобы обсудить все свои финансы с бухгалтером, который поможет определить, куда идут ваши деньги, и можете ли вы составить более эффективный бюджет.

Иногда денег просто нет. Здесь вы можете сдавать в аренду комнату в своем доме для получения дополнительного дохода. Или сдавайте все место на Airbnb по выходным и во время популярных отпусков.

4. Дом кажется слишком большим

Возможно, вы не купили особняк, но ваш дом все еще кажется слишком большим. Если вы привыкли к маленькой квартире, размер дома может показаться вам чрезмерным. Вы не знаете, что делать с пространством. Кроме того, вы, возможно, не ожидали, что время и силы, необходимые для очистки лишних квадратных футов.

Попробуйте снимать по одной комнате за раз. Если даже это кажется непосильным, начните с одной секции или стены в одной комнате. Не стоит спешить украшать и обставлять сразу весь дом. Не торопясь, вы можете понять, чем хотите заниматься в каждой комнате. Может быть, одна комната засажена растениями, а другая превращается в ваш тренажерный зал.

5. Вы столкнулись с внезапной потерей сбережений

Из-за авансового платежа, сборов за инспекцию, затрат на закрытие сделки и выплат по ипотеке ваш банковский счет пострадал.Отсутствие десятков тысяч долларов на вашем счете может вызвать некоторую панику. У вас больше нет большого буфера или той же ликвидности

Помните, даже если ваши ликвидные сбережения меньше, вы не потеряли эти деньги. Скорее, вы вложили его в актив. Будем надеяться, что капитал вашего дома увеличится, что приведет к тому, что в будущем вы заработаете больше денег.

6. У вас могла быть более низкая ставка по ипотеке

Хотя, возможно, это было подходящее время для покупки дома, выбор ставок по ипотеке может показаться не совсем идеальным.Если ставки по ипотеке упали вскоре после того, как вы купили дом, вы можете пожалеть об этом.

Тем не менее, вы можете в конечном итоге рефинансировать свой дом, чтобы договориться о более низкой ставке ипотечного кредита и меньших выплатах по ипотеке.

7. Долгая дорога на работу

При первоначальном поиске дома вы, возможно, рискнули уйти дальше от оживленных метро в пригород, ища больше места или более доступные дома.

Однако через некоторое время вы можете начать пропускать быстрые поездки на работу или остановку метро, ​​если ваша поездка занимает час езды в одну сторону.И если вы добавите к этому неблагоприятную погоду, вам может потребоваться больше больничных, чтобы избежать ужасных поездок на работу.

Чтобы помочь в этой ситуации, подумайте о присоединении к автобазу. Или договоритесь со своим рабочим местом, чтобы вы могли работать из дома несколько дней в неделю.

8. Нежелательная планировка

Въехав, распаковав и расставив мебель, вы понимаете, что ненавидите планировку своего дома. Ничто не подходит именно так, как вы себе представляли. Ты не одинок.

Если вы обнаружите, что планировка вашего дома не соответствует вашим потребностям, к счастью, вы можете сделать ремонт. Затраты на реконструкцию могут быстро возрасти. Подумайте о том, чтобы начать с малого или с комнаты, которую легче переделать. Конечно, дополнительные расходы могут стоить того, чтобы чувствовать себя счастливым в своем доме.

9. Вы переплатили

На данный момент вы не хотели терять дом другому покупателю, но за это пришлось заплатить. В прямом смысле. Если вы переплатили или заплатили больше, чем планировали, вы можете пожалеть.

Даже если вы переплатили, у вас все еще есть возможность окупить свои вложения. Рынок может легко измениться, и если вы живете в желаемом месте, вы, вероятно, сможете продать свой дом дороже, чем купили.

10. Обустройство дома, который не совсем подходит

Найти идеальный дом своей мечты — это долгий путь для любого покупателя. Скорее всего, вам придется отказаться от чего-то из списка желаний покупателя. Однако выбор в пользу не совсем подходящего дома — одна из главных причин для раскаяния покупателя.

Почти две трети молодых покупателей жилья сожалеют о покупке своего дома и пошли на компромисс по крайней мере по одной особенности или характеристики.

Хотя ваш дом может не соответствовать вашим конкретным потребностям, вы можете отремонтировать, чтобы добавить желаемые функции. Опять же, имейте в виду, что ремонт может быть дорогостоящим. Однако даже небольшая реконструкция или новый слой краски могут творить чудеса, чтобы изменить внешний вид дома.

Лучший способ избежать угрызений совести покупателя — это работать с опытным агентом по недвижимости.Отличный агент будет отстаивать ваши потребности, желания и желаемые особенности дома. Они будут работать с вами и с агентами по списку, чтобы найти дом, который максимально соответствует вашему желанию.

UpNest может связать вас с квалифицированными местными риэлторами, которые хорошо знают ваш рынок и могут помочь вам найти подходящий дом в рамках вашего бюджета. Ваш агент поможет вам пройти весь процесс покупки дома, включая угрызения совести.

Недавнее исследование Bankrate показало, что большинство миллениалов (64%) сожалеют о покупке дома по сравнению с только 33% бэби-бумеров.Результаты опроса показали, что чем старше покупатель, тем меньше вероятность того, что он будет сожалеть о купленном доме. Более молодые покупатели жилья с большей вероятностью будут быстро принимать решения и соглашаться на недвижимость, которая не соответствует всем их критериям.

Когда домовладельцы испытывают угрызения совести покупателя, важно признать, что эти чувства являются нормальным и обычным явлением. Сосредоточьтесь на положительных сторонах вашего нового дома и подумайте о том, что вы можете изменить в будущем.

Самая большая причина, по которой миллениалы сожалеют о собственном жилье, связана с его расходами. Они не были готовы к высоким эксплуатационным расходам, страхованию домовладельцев, налогам на недвижимость и многому другому. Это было особенно большим сожалением для молодых миллениалов.

Преимущества покупки дома перед арендой квартиры | Ипотека

Когда-то домовладение было целью почти каждого. Сегодня существует множество вариантов жилья, для которых не требуется ипотечный кредит.Вы можете обнаружить, что покупка дома или аренда квартиры — лучший выбор для вас, или вы можете решить, что аренда — это лучший вариант.

Выбирая между ними, вы должны подумать, какой тип жилья лучше всего соответствует вашим личным целям и образу жизни. Если вы в настоящее время арендуете дом, вам нужно решить, готовы ли вы к финансовым обязательствам по покупке дома. Как аренда квартиры, так и покупка дома имеют свои преимущества и недостатки.

Пять причин, по которым вы можете захотеть купить дом vs.аренда квартиры

По финансовым и личным причинам вы можете обнаружить, что владение собственным домом перевешивает расходы. Вот пять причин, по которым покупка собственного дома может иметь смысл:

1. Увеличить собственный капитал. Выполняя платежи по ссуде и / или если стоимость вашего дома повышается, вы добиваетесь справедливости. Чем больше разница между вашей задолженностью по ипотеке и стоимостью вашего дома, тем больше у вас капитала. Вы можете занять под этот капитал или даже рефинансировать ипотечный кредит и получить немного наличных.Эта финансовая подушка привлекательна для многих людей и может быть менее рискованной по сравнению со многими типами инвестиций.
2. Потенциально снизить налоговую нагрузку. Если у вас есть ипотечный кредит, вы можете вычесть уплаченные вами проценты из подоходного налога. Это часто означает, что вы также можете вычесть баллы и некоторые заключительные расходы, связанные с предоплатой процентов. И вы можете вычесть часть налогов на недвижимость и воспользоваться льготами за использование части вашего дома в качестве рабочего места. Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом о вашей личной ситуации.
3. Расположение. Квартиры могут быть доступны не во всех интересующих вас районах. При покупке недвижимости вы можете выбирать из более разнообразных мест, включая сельские дома с большим количеством земли.
4. Делай, что хочешь. Когда вы арендуете, вы часто ограничены в том, какие улучшения вы можете внести. Обычно вы не можете выбрать свою технику или цвет стен. Когда вы покупаете, у вас появляется больше свободы, чтобы переделать свое пространство в соответствии со своими вкусами и потребностями. Кроме того, вам, возможно, не придется беспокоиться об оплате незначительных повреждений, которые произошли, если вы не хотите их исправлять.
5. Конфиденциальность. Обычно у вас больше уединения, когда вы владеете домом, чем когда вы арендуете.

Пять причин, по которым вы можете остановиться в квартире

Есть много причин оставаться арендатором, даже если вы не инвестируете в недвижимость. К ним относятся:

1. Возможность легко перемещаться или перемещаться. В то время как вы берете на себя договор аренды, когда переезжаете в квартиру, многие договоры аренды заключаются на год или меньше, а некоторые могут допускать отказ от аренды через некоторый период времени или предлагать вариант на месяц или месяц.В некоторых свойствах вам просто нужно уведомить за 30 дней, если вы планируете переехать. Это дает вам большую гибкость, так что вы можете устроиться на работу в другом районе, попробовать другое сообщество или просто выбрать место с большим количеством удобств.
2. Пониженные кредитные требования. Обычно вам нужен приличный кредит для аренды, но он может быть не таким строгим или сложным, как то, что необходимо для получения ипотеки.
3. Никаких забот об обслуживании. Если унитаз начинает протекать или свет начинает мерцать, вы можете позвонить своему домовладельцу и попросить его разобраться с ситуацией.Это может доставить вам неудобства, но вам не придется платить за решение этих и других подобных проблем, которые могут возникнуть.
4. Коммунальные услуги включены в вашу арендную плату. Многие сдаваемые в аренду объекты включают ваши расходы на воду, канализацию и электричество в арендную плату. В некоторых апартаментах также есть кабельное телевидение и доступ в Интернет.
5. Близость к услугам. Более крупные жилые комплексы, скорее всего, будут расположены недалеко от городов и могут быть в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и других достопримечательностей.У вас также может быть доступ к общественным автобусам или метро, ​​чтобы добраться до работы или в школу, что может сэкономить вам деньги на транспортных расходах.

Стоимость домовладения по сравнению с расходами на аренду

Деньги, которые вы потратите на покупку дома по сравнению с арендой квартиры, могут стать важным фактором, помогающим вам решить, какой вариант вам подходит. Прежде чем принять решение, важно проанализировать, сколько вы потратите на покупку и аренду. Вот некоторые затраты, которые следует учитывать.

Затраты на покупку дома

• Первоначальный взнос. Вам нужно сэкономить немного денег, чтобы отложить покупку дома. Это может составлять всего 3% от общей стоимости покупки, но если вы потратите не менее 20% на большинство ипотечных кредитов, вам не придется платить за страхование ипотеки.
• Ипотечный платеж. Каждый месяц вы будете вносить платеж в счет остатка по ипотеке. Если у вас есть ипотечный кредит с фиксированной ставкой, ваш платеж будет оставаться относительно стабильным в течение всего срока действия кредита, что может помочь вам составить долгосрочный бюджетный план.
• Затраты на закрытие. Когда вы покупаете дом, у вас есть несколько расходов, связанных с получением ипотеки и вступлением в собственность. Это может включать в себя оценку собственности, а также плату за выдачу кредита и правовой титул, судебные издержки и многое другое. Эти затраты на закрытие обычно составляют от 3 до 5% от общей стоимости покупки.
• Техническое обслуживание и ремонт. Как домовладелец, вы будете нести все расходы на ремонт, если что-то пойдет не так. У вас также будут регулярные расходы на техническое обслуживание, например, на утепление, покраску, ландшафтный дизайн и т. Д.
• Коммунальные услуги. Многие квартиры включают в арендную плату расходы на некоторые или все коммунальные услуги, но домовладельцы должны отдельно оплачивать воду, канализацию, электричество, газ, мусор и переработку, а в некоторых случаях — сборы ассоциации домовладельцев.
• Налоги на имущество. Каждый год вы будете нести ответственность за уплату налогов, поддерживающих услуги для сообщества, в котором вы живете. Сумма зависит от оценочной стоимости вашего дома.
• Страхование. У вас должна быть страховка, которая покрывает ваш дом и имущество от потери или повреждения в результате погодных условий, пожара или кражи.

Расходы по аренде квартиры

• Ежемесячная аренда. Арендная плата может увеличиваться, иногда ежегодно. Вы можете заплатить больше, если у вас есть особые удобства, например, доступ в тренажерный зал на территории отеля или если вы живете с домашним животным.
• Залог. Многие арендные платы требуют эквивалента арендной платы за один или несколько месяцев для покрытия любого ущерба.
• Страхование. Обычно страховка арендатора не требуется, но полис покроет ваши вещи в случае повреждения квартиры.
• Коммунальные услуги. Они могут быть включены или не включены в вашу арендную плату, но вам, возможно, придется заплатить хотя бы за кабель и Интернет, если вы захотите их получить.

Хотя первоначальные затраты на покупку дома могут быть выше, ежемесячные платежи могут быть аналогичными, и вы получаете дополнительные преимущества в виде собственного капитала и свободы улучшать свою собственность.

Принятие решения о покупке или аренде

Ответив на несколько простых вопросов, вы сможете решить, лучше ли вам покупать или сдавать в аренду на ближайшее время.

• Могу ли я себе это позволить? Сравните общие затраты на покупку и аренду, чтобы выбрать, что лучше подходит для вас. Наличие достаточного количества денег для первоначального взноса может стать проблемой для потенциальных покупателей.
• Как долго я буду там жить? Если вы не проживете в доме по крайней мере три года, возможно, вы не сможете покрыть расходы на закрытие ссуды. Возможно, вам придется жить в доме еще дольше, чтобы компенсировать разницу между стоимостью владения и аренды.
• Сколько будет стоить дом? Никто не может предсказать будущее, но вы можете сделать разумные предположения о том, покупаете ли вы дом на рынке, где стоимость будет продолжать расти.

Как начать переезд от квартиры к покупке дома

Если вы решили, что домовладение вам подходит, вы можете начать с накопления на первоначальный взнос. Ваша цель должна составлять 20% от покупной цены, хотя для вас может иметь финансовый смысл купить, прежде чем у вас будет эта сумма.

Ищите агента по недвижимости, который поможет вам найти подходящую недвижимость. Правильный агент может работать с вашей временной шкалой, при этом следя за домами, которые соответствуют вашим требованиям.

Пройдите предварительную квалификацию для получения ипотеки, чтобы узнать, сколько вы можете потратить на дом, и дать вам уверенность в том, что вы можете позволить себе покупку. Вы можете поговорить с консультантом по жилищному кредитованию, чтобы получить дополнительную помощь в понимании процесса покупки дома.

Покупка квартиры или аренда: что для вас лучше?

Стоит ли покупать квартиру или сдавать в аренду?

Покупка квартиры может быть отличным шагом для тех, кто впервые покупает дом. Цены часто ниже, чем на отдельные дома, а кондоминиумы могут быть более удобными. с точки зрения расположения и обслуживания.

Но когда дело доходит до покупки квартиры или аренды, как правильный выбор?

У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, в зависимости от ваших личных финансов. и на каком этапе жизни вы находитесь. Вот как принять правильное решение.

В этой статье (Перейти к…)

Покупка квартиры или аренда: обзор

Покупка квартиры vs.аренда — это сложно решение в большей части страны.

Первые покупатели жилья могут беспокоиться о первоначальном взносе и авансовые платежи при покупке дома. Но с резким ростом арендной платы в во многих районах владение кондоминиумом может быть более доступным, чем аренда на длительный срок. бегать.

Так как же узнать, что подходит вам на данном этапе вашей жизни?

Как правило, покупка лучше, чем аренда, когда вы соответствуете четырем критериям:

1. У вас стабильный доход и работа
2. Вы можете позволить себе первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки
3. Вы хотите остаться в том же месте на минимум три года
4. Вы не ожидаете большого жизненного события, которое потребует от вас переезда, увеличения или уменьшения размера вашего дома.Эти события включают в себя брак, развод, рождение ребенка или переезд на работу

Если ваша работа или жизненные обстоятельства могут измениться в следующий раз несколько лет аренда, вероятно, имеет больше смысла. У вас есть возможность двигаться без продажи, и вам не нужно беспокоиться о «потере» авансового платежа (поскольку вы его не сделали).

Но если вы готовы купить и вам нравятся льготы, которые предоставляет кондоминиум может предложить — например, более низкую закупочную цену и более простое обслуживание — а затем купить кондоминиум мог бы быть отличным выбором.

Подтвердите свое право на покупку квартиры (18 августа 2021 г.)

Плюсы покупки квартиры

Владение кондоминиумом дает ряд явных преимуществ по сравнению с арендой не имеет:

1. Арендная плата продолжает расти по всей стране. Покупка квартиры по ссуде с фиксированной процентной ставкой замораживает большую часть ваших расходов на жилье
2. Владение квартирой помогает вам накапливать богатство за счет собственного капитала
3. Домовладельцы могут воспользоваться налоговыми льготами, которые арендаторы не получают

Домовладение один из самые большие способы, которыми люди и семьи создают богатство.

Цены на жилье стабильно растут по большей части страны. Как владелец квартиры вы сидите на активе, который растет в цене с каждым годом. Когда вы продаете, вы, вероятно, заработаете больше, чем вы потраченный.

Дополнительно оплачиваем ипотеку помогает построить собственный капитал, в то время как плата за аренду — нет.

«Покупка устанавливает право собственности и создает кредит. Каждый платеж по ипотеке уменьшает ваш долг », — объясняет Майкл. Холмы с Группа недвижимости Атлас. Напротив, «Каждая арендная плата попадает в карманы вашего домовладельца.”

Есть также преимущества покупки кондоминиума по сравнению с традиционным особняком.

«Если вам не нужен огромный место, квартира может быть подходящим для вас », — говорит Брюс Айлион, поверенный по недвижимости и риэлтор.

Квартиры «часто вдвое дешевле. размер среднего особняка. Это упрощает их меблировку, чистку и управлять », — объясняет он.

И владельцам квартир не нужно беспокоиться о дорогостоящем ремонте или ремонте зданий. Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) берет на себя расходы по внешнему содержанию.(Хотя за это удобство вы будете платить ежемесячные взносы в ТСЖ.)

В некоторых многоквартирных домах также есть льготы, такие как тренажерный зал, бассейн и парковка. Кондо может также предлагают дополнительную безопасность.

«Как и аренда, многие расположен недалеко от центра города », — говорит Джошуа Харрис, клинический ассистент. профессор недвижимости в Институте недвижимости им. Шака при Нью-Йоркском университете. Это может сделать добираться на работу проще и дешевле.

Многие начинающие покупатели предпочитают удобство и доступность, которые дает владение кондоминиумом, а не владение домом.

Минусы покупки кондей

Существуют значительные затраты связанных с покупкой и продажей дома, будь то кондоминиум или автономный дом.

Когда вы покупаете квартиру, вы необходим первоначальный взнос в размере не менее 3,5% (минимум для ссуды FHA). Если хочешь лучшие процентные ставки и самые низкие ежемесячные платежи, вам нужно будет отложить 25% по обычному кредиту.

Покупатели кондоминиумов тоже должны платить расходы на закрытие сделки, которые могут составлять 3 и более процентов от суммы кредита.И домовладельцы несут дополнительные ежемесячные расходы, такие как налоги на недвижимость и страхование, чтобы рассматривать.

При аренде ваш единственный аванс Стоимость — это залог, равный примерно месячной арендной плате. Этот может сделать аренду более доступной для тех, у кого нет крупных сберегательных счетов.

Ежемесячная аренда также может быть дешевле чем ежемесячные выплаты по ипотеке — хотя средняя арендная плата и ипотека ниже шею и шею на некоторых рынках жилья.

Покупатели также должны учитывать, что продажа дома предполагает уплату комиссионных от 5 до 7 процентов.

При добавлении стоимости к купите и по стоимости продажи: «Имущество пришлось бы подорожать. около 10 процентов, чтобы вы окупились », — объясняет Айлион.

Вот почему покупка квартиры — это всего лишь рекомендуется, если вы планируете жить в нем не менее 3-5 лет. В противном случае вы может фактически потерять деньги, когда вы продаете.

Также к «минусам» можно отнести некоторую непредсказуемость будущих расходов на жилье. Сборы в ТСЖ имеют тенденцию расти каждый год, часто намного больше, чем ожидалось, когда здание нуждается в серьезном ремонте.

Вы во власти ТСЖ. Хотя вы можете купить квартиру, чтобы сказать «до свидания» постоянно растущей арендной плате, вы можете оказаться в ситуации, когда стоимость жилья вырастет на 25–100 долларов в год или более благодаря взносам в ТСЖ.

Имеете ли вы право на покупку квартиры?

Пусть эти недостатки не пугают если вы готовы купить. Вам придется подумать об одном и том же с любым тип покупки дома.

Даже первоначальная стоимость покупки кондоминиум не должен быть препятствием для сделки.

Если у вас мало сбережений, существуют программы первоначального взноса и помощи при закрытии счетов, которые могут помочь с уплатой авансовых платежей. Эти программы часто доступны для покупателей кондоминиумов, если они соответствуют требованиям к кредитному рейтингу и уровню дохода.

Более того, кондоминиумы часто дешевле, чем дома в том же районе.

По данным Национального Ассоциация риэлторов, средняя цена продажи квартиры в 2020 году составляла около 266 000 долларов, в то время как средний дом на одну семью ушел за 300 000 долларов.И на некоторых рынках жилья разница будет еще больше.

Если вы склоняетесь к покупка квартиры или аренда, квартира может быть вашим лучшим и самым лучшим доступный стартовый дом.

Плюсы и минусы аренды

Минусы аренды, вероятно, ясно:

• Вы не получите никакого дохода от денег, выплаченных вашему домовладельцу
• Вы не владеете какой-либо долей в собственном капитале дома
• Есть обычно меньше гибкости для внесения изменений или обновлений в собственность

Однако сдача в аренду не должна рассматривается как пустая трата денег.Если вы находитесь в какой-то момент своей жизни, когда совершаете покупки не имеет финансового смысла, тогда аренда — лучший вариант.

Одним из самых больших преимуществ аренды является то, что квартира предлагает большую гибкость.

«Сегодня многим рабочим понадобится сменить город, чтобы найти новую работу. Принуждение к продаже дома — это требует много времени », — объясняет Харрис.

Эйлион соглашается. «Сказать через год или два, что местоположение или собственность больше не соответствуют вашим потребностям. Ты может переехать в конце срока аренды без штрафных санкций », — говорит он.

«А съемщики не сталкиваются с риск быть вынужденным продать на падающем рынке или быстро из-за личных обстоятельства, — отмечает Харрис.

Также снимать проще, чем дома покупка.

Это потому, что получение одобрение на получение ипотечной ссуды может быть сложной задачей в зависимости от вашего кредитного рейтинга и долги. К тому же весь процесс, включая закрытие, может занять много времени.

Получение одобрения в аренду может быть проще и быстрее. И тебе не о чем беспокоиться экономия на первоначальном взносе и заключительных расходах при аренде.

Плюс, аренда не дает вам долг. Когда вы покупаете квартиру, вы обычно берете значительную ипотеку. кредит, который вы будете возвращать с процентами в течение 15-30 лет.

Если вы когда-нибудь получите финансовый удар (например, из-за развода или потери работы), не имея возможности позволить себе ипотека может поставить под угрозу ваш новый дом и кредит.

договоров аренды, с другой стороны стороны, намного менее рискованны, и от них легче отказаться.

Вот почему так важно быть в финансовом стабильном положении, прежде чем покупать дом.Когда вы будете готовы, это может быть отличным решением и хорошей инвестицией. Но если у вас , а не , покупка квартиры вместо аренды может быть плохим финансовым ходом.

Чего ожидать при покупке квартира

Плюсы покупки квартиры может перевесить минусы для вас. Но важно знать, чего ожидать, прежде чем сделать решительный шаг.

Во-первых, имейте в виду, что у вас есть платить регулярные взносы в ТСЖ. В эту ежемесячную плату входит обслуживание здания. и общие помещения, а также удобства.Сборы ТСЖ могут сильно различаться, но ожидайте, что заплатите минимум 100-200 долларов США в месяц товариществу собственников жилья.

Во-вторых, ваша ТСЖ может иметь строгие правила в отношении таких вещей, как домашние животные, чрезмерно ночные гости и громкий стороны.

«При покупке кондоминиума, по сути, вы входите в царство правил большинства. Хорошая ТСЖ может быть благословение, но плохой может быть ад », — говорит Эйлион.

В-третьих, рассмотрим кондоминиум расположение осторожно.

«Что можно прогуляться? расстояние? Как долго добираться до работы? Есть ли поблизости общественность транспорт?» — спрашивает Хиллс.

В-четвертых, приготовьтесь выполнять свои домашнее задание.

«Самый большой риск при покупке квартира имеет финансово неплатежеспособное ТСЖ. Кондо требуют более тщательной проверки в этом отношении », — говорит Харрис. «Изучение истории здания руководство и прошлые оценки могут быть полезны ».

По этой причине ваш ипотечный кредитор, вероятно, не будет финансировать кондоминиум, который не соответствует строгим требованиям. руководящие указания.

Не все квартиры одобрены для VA, FHA, USDA или обычного финансирования.Итак, если вас интересует кондоминиум, обратитесь в эти агентства (у всех есть справочные страницы) или спросите у кондоминиума провайдер управления недвижимостью или ТСЖ.

Вы можете узнать больше о покупке кондоминиума через обычную ипотеку или ипотеку с государственной поддержкой здесь.

Покупка квартиры или аренда: что такое сегодня ипотека ставки?

Процентные ставки по ипотеке остались прежними. на исторических минимумах, в то время как арендная плата продолжает расти.