Права прописанного в квартире человека – Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник?

Содержание

Права на квартиру прописанного человека

У владельца квартиры или дома нет проблем с регистрацией, он всегда может прописаться на площади своего жилья. Но что делать тем, кто пока не приобрел жилую недвижимость, ведь по требованию законодательства прописка должна быть у всех. Она может быть постоянной или временной.

Не так просто зарегистрироваться на чужой жилплощади, так как собственники боятся, что регистрация даст чужому человеку какие-то права на жилье. Так ли это? Какие есть права прописанного в квартире не собственника? На самом деле, они ограничены.

Прописка не позволит осуществлять любые операции с недвижимостью. Тот, кто зарегистрирован в чужом доме, может там только прописать своего несовершеннолетнего ребенка, при определенных условиях. Других людей на чужой жилплощади он не зарегистрирует.

Поэтому, если есть острая необходимость, можно прописать в своей квартире родственника, не опасаясь потерять свое имущество.

Закон

Чтобы точно знать, какие имеет права на квартиру зарегистрированный не собственник, стоит сначала обратиться к законодательной базе в жилищной сфере:

  • Постановление Правительства. Под номером 713, принятое еще в 1995 году, устанавливает правила прописки и выписки граждан.
  • Регистрацию на садовых участках регулирует Постановление конституционного суда под номером 7 от 14.04.08.
  • Закон под номером 5242 (принят в 1993 году) говорит о правах граждан самостоятельно выбирать место жительства.
  • Также можно найти тематические статьи в гражданском Кодексе РФ.

Когда гражданин становится собственником жилой недвижимости?

  • При приобретении дома или квартиры.
  • При получении жилья по наследству или дарению.
  • Также такое право дает договор пожизненной ренты.
  • Сделать собственником может и решение суда.

Регистрация собственника и не собственника по месту проживания осуществляется по стандартной процедуре:

  • Собственник имеет все права на прописку в своем доме. Также он может прописать на жилплощади другое лицо по своей инициативе и желанию.
  • Если жилье принадлежит нескольким собственникам, они все принимают решение о регистрации человека, являющегося не собственником.

Когда не нужно согласие на регистрацию человека?

  1. Если на жилплощади уже зарегистрирован один из родителей, новорожденный автоматически прописывается с ним.
  2. Когда следует прописать близкого родственника. В эту группу входят супруги, родители, дети. В таком случае владелец жилья должен написать заявление на регистрацию.
  3. Дольщик объекта недвижимости также прописывается без разрешения.

Документы

Для регистрации на площади квартиры постороннего человека следует предоставить в миграционную службу несколько документов:

  • Заявления от человека, являющегося собственником. Оно составляется по установленному образцу.
  • Гражданские паспорта всех, кто принимает участие в процессе.
  • Правоустанавливающие бумаги на жилье или договор социального найма.
  • Если квартира муниципальная, необходимо согласие собственника и прописанных лиц.
  • Если квартира принадлежит нескольким лицам, приватизирована, дается согласие всех участников приватизации.
  • Также подается домовая книга.

В отдельных случаях список документов увеличивается:

  1. Может быть затребован листок убытия с прежнего места жительства.
  2. При регистрации у супруга прикладывается свидетельство о браке.
  3. Иногда требуется справка об отсутствии задолженности по квартплате.
  4. От мужчин может быть затребован военный билет.

Сотрудники паспортного стола обязаны давать информацию по списку документов для регистрации. Когда они будут собраны, подать их следует в Федеральную Миграционную службу, МФЦ. Через сайт Госуслуг подается заявление на прописку.

Права прописанного

Собственник может продавать, завещать свою недвижимость, обменивать ее, сдавать в аренду. Также, если я владелец, я имею право прописывать в своей квартире других людей. На что может претендовать прописанный человек, когда он не собственник, просто жилец?

Регистрацию подобного рода владельцы жилья проводят не так часто. Больше подается заявлений на прописку супруги (супруга), ребенка, своих родителей. Такой прописанный человек является близким родственником, от него редко можно ждать отрицательных поступков. 

Если прописан на площади дома, квартиры человек, не имеющий к правам собственности никакого отношения, сможет ли он в последствии претендовать не имущество? При регистрации гражданин получает право проживания. Но он должен также заботиться о недвижимости, содержать ее, сохранять целостность.

Если семейные отношения переходят в иной статус, например, при разводе, родственник, не являющийся собственником, просто оставляет жилье. Владелец без проблем сможет выписать, например, супруга, после развода.

В крайних случаях суд может на время сохранить право проживания, если человеку временно некуда переехать, нет финансовых возможностей. Это разъяснение по правам зарегистрированного приватизированной квартире.

ВНИМАНИЕ! Регистрация в квартире муниципальной дает все права дольщика.

Семья прописывается в муниципальной квартире, каждый ее член приобретает равные права на использование имущества. Это уже дольщики, которые находятся на одной уровне.

Прописка в муниципальном жилье

Такие квартиры и дома являются собственностью муниципальной власти или государства. Жильцы, проживающие в ней, не имеют прав собственников. Они могут прописывать и самых близких членов семьи (детей, супругов, родителей), и более дальних, если они будут принимать участие в общем хозяйстве, оплачивать квартплату, следить за домом.

ВНИМАНИЕ! Когда гражданин прекращает родственные отношения с проживающими в квартире, он все равно остается прописанным и сохраняет права на нее.

Может поменяться только форма оплаты коммунальных услуг. Например, супруг после развода оплачивает часть коммуналки в том соотношении, которое будет принято при общем обсуждении. Какие права у прописанных в муниципальной квартире?

  • Они могут прописывать на жилплощади других людей, если на это дают согласие остальные прописанные. Важно еще соблюдать нормы площади на одного проживающего.
  • Семья может принять вопрос по приватизации муниципальной квартиры. И каждый из прописанных становится участником приватизации, приобретает часть недвижимости.
  • Проживающие могут зарегистрировать по своему желающему в квартире своего ребенка или детей, если им не исполнилось еще 18 лет.

Прав у зарегистрированных в государственном жилье много. Самое главное, все являются равными по своим правам и возможностями. При приватизации такого жилья каждый может иметь долю.

Что можно в чужой квартире

В таком случае регистрация имеет просто уведомительный мерой, права собственности на квартиру или дом не приобретаются. Но какие все же действия прописанный может совершать?

  1. Не собственник может пользоваться всеми функциями квартиры, наравне с владельцем. Но при регистрации между собственником и не собственником может быть составлено соглашение, которым будет ограничиваться пользование жилья.
  2. При разводе супруг, проживающий в квартире, являющейся собственностью супруги, утрачивает все права на жилье. Если он совершенно не имеет никаких возможностей для переезда, суд может разрешить пожить еще в квартире некоторое время.
  3. В квартире могут быть зарегистрированы лица с ограниченной дееспособностью. В большинстве случаев они должны выполнять обязательства по отношению к жилью, например, должны платить часть квартплаты.

Необходимость

На самом деле прописка выполняет важные функции:

  • Даже временная прописка позволит оформить ребенка в детский сад, в школу.
  • Она позволяет трудоустроиться официально.
  • По прописке в чужой квартире можно получать льготы на семью, пособие, субсидии.
  • Также есть возможность получить многие важные документы – ИНН, паспорт.
  • С пропиской можно законно жить в государстве.

По законодательству за оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире отвечают собственники. Если хозяйка даже не прописана, но является собственником, она должна контролировать процесс оплаты другими жильцами. Жильцы муниципальной квартиры, зарегистрированные, равны и по правам, и по обязанностям.

Родственники

Чаще всего в своем жилье собственники прописывают близких или даже дальних родственников. Но, прекрасно зная этих людей, они все равно могут испытывать некоторые опасения по поводу риска утраты недвижимого имущества. Не стоит боятся проблем, если все права собственника оформлены надлежащим образом:

  1. Прописанные не собственники не могут прописывать на чужой жилплощади других людей.
  2. Они не смогут продать недвижимость, обменять ее, сдать в аренду.
  3. Также не разрешается отдавать жилье в качестве залога при оформлении кредита.
  4. Временно приписанный не имеет никакого права делать перепланировку помещения. Даже ремонт должен выполняться только с согласия собственника.
  5. Также не собственник не может дать разрешение на проживание других лиц в доме или квартире.

Тот, кого прописали на жилплощади не принадлежавшей ему квартиры, может просто пользоваться жильем, его удобствами. Никакой угрозы чужим правам собственника он не представляет.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о