Права собственности документ: Документы подтверждающие право собственности на квартиру

Содержание

регистрация в МФЦ, документы, подтверждающий право собственности на квартиру, свидетельство о праве

Полное владение объектом недвижимости возможно только после того, как вы получите право собственности – то есть пройдете процедуру документального подтверждения. Иначе для вас станет недоступен ряд важных операций. О том, как провести эту юридическую процедуру, какие справки и свидетельства для этого нужны – в статье Выберу.ру.

Что такое право собственности?

Право собственности – это возможность пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом на основе специального документа. Так, собственник может передать квартиру в использование третьим лицам по договору аренды или безвозмездного использования, но при этом он не потеряет своих прав владельца.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности возникает только после официальной регистрации. Ее можно оформить на любое недвижимое имущество – квартиру, частный дом, земельные участок.

Закон не ограничивает количество собственников каким-то конкретным числом. Их может быть, как двое, например, супруги, так и все члены семьи, или один человек. Однако, если жилье было приобретено с использованием материнского капитала, право собственности должно быть оформлено и на родителей, и на детей – с выделом доли на каждого из них.

Когда возникает право?

Право собственности возникает в нескольких случаях. Прежде всего – при приобретении. Когда вы на свои или заемные средства приобретаете недвижимость, составляется договор купли-продажи на ваше имя. Это самый распространенный метод приобретения жилья. Сюда же относится договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке.

Жилье вам могут подарить, и тогда права возникают на основе дарения. В этом случае также составляется договор, но имущество передается вам на безвозмездной основе.

Получить квартиру или дом можно и по наследству – по закону или согласно составленному завещанию. В этом случае оформление осуществляется после получения соответствующего свидетельства.

Возможны и другие основания – например, при получении квартиры или дома от государства или при обмене недвижимостью с другим владельцем.

Рассмотрим основные способы обретения права собственности далее.

Покупка

К этому способу относится приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. От того, где вы приобретаете квартиру, зависит и тип договора-основания. Вторичка подразумевает договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Первый обязуется передать права на жилье покупателю, а второй – передать деньги в установленной договором сумме и принять жилье, подписав акт приема и передачи.

Характер сделки на первичном рынке несколько иной. Между покупателем и компанией-застройщиком заключается договор долевого строительства. Это более долгая процедура, но в ней есть большой плюс – вы с самого начала можете выбрать наиболее удобную для вас квартиру. А в некоторых компаниях предлагают поучаствовать в создании плана будущей новостройки.

Выбор на вторичном рынке не такой большой, а если вам захочется сделать перепланировку квартиры, ее нужно согласовать с Росреестром и БТИ.

Приватизация

Граждане, проживающие в государственной или муниципальной квартире по договору социального займа, могут оформить эту недвижимость в свою собственность. Совершеннолетние лица участвуют в этой программе только один раз, а вот дети до 18 лет могут приватизировать квартиру два раза – вместе с родителями до совершеннолетия и после, уже самостоятельно.

Приватизировать недвижимость могут все зарегистрированные в квартиры лица, а отсутствие одного из них (по причине военной службы, командировки и т. д.) позволяет отсрочить участие в программе до возвращения. Те же, кто отказался от приватизации, оставляют за собой бессрочное право пользования и проживания.

Наследство

Вне зависимости от того, было ли составлено завещание или недвижимость была передана лицу на основании законного наследства, спустя полгода он имеет право оформить жилье в свою собственность. Основанием для этого служит нотариально заверенное свидетельство о вступлении в наследство.

Процедура вступления в наследство выглядит следующим образом:

  • Подайте заявление и необходимые документы нотариусу;
  • По истечении установленного времени получите свидетельство о вступлении в наследство;
  • Передайте полученные бумаги в Росреестр для оформления собственности.

Если ранее недвижимость не была зарегистрирована должным образом, наследнику придется отстаивать свое право на нее перед судом. Ситуация усложнится, если речь идет сразу о нескольких наследниках – они должны подать иск и добиться признания собственности за ними, а уже затем делить ее в равных частях.

Дарственная

Дарственная может быть оформлена и при жизни собственника, а подаренное им имущество не войдет в наследство при его смерти. Договор дарения характеризуется следующим:

  • В нем содержатся полные сведения о предмете договора – адрес недвижимости, его основные технические параметры;
  • В договоре нет пункта об оплате или оказании услуг за передачу имущества;
  • В нем прописаны сведения как о дарителе, так и одариваемом.

Договор дарения подается на регистрацию вместе с другими документами, после чего собственник недвижимости меняется. Если все составлено правильно, даритель в будущем не сможет потребовать возврата квартиры, дома или участка.

Порядок вступления в право собственности

Оформить квартиру в собственность можно двумя способами. Первый – обратиться в фирму, специализирующуюся на таких услугах. Этот вариант обойдется вам дороже, однако сэкономит время и силы. Второй способ – сделать все самостоятельно. Для этого придется собрать документы, оплатить госпошлину и, наконец, подать заявление в Росреестр.

Справка: сотрудники МФЦ помогут вам с оформлением необходимого пакета документов и передачей его в надлежащие органы. Специалисты также помогают с составлением заявлений и проверяют правильность собранных бумаг. Так вы сэкономите время и избежите возможного отказа из-за ошибок.

Документы можно передать и через портал Госуслуг. Для этого отсканируйте собранные бумаги и заполните форму.

Если все верно, вскоре вы получите приглашение для передачи оригиналов и дальнейшей регистрации.

Список документов

Для оформления собственности на квартиру вам понадобится следующий пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ,
  • Свидетельство о праве владения недвижимостью;
  • Кадастровый (технический) паспорт на объект, получить который можно в БТИ;

    Обратите внимание! Если ранее квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, вам не придется подавать технический паспорт снова.

  • Выписка о лицах, также прописанных на оформляемой площади – получить ее можно из Домовой книги;
  • Если квартира записывается на супругов в официальном браке, потребуется письменное согласие от второго супруга;
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Если объект не находится под управлением УК или ТСЖ, потребуется собрать справки в каждой коммунальной службе по отдельности;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Выписка о прописанных в квартире или доме гражданах имеет небольшой срок действия, поэтому ее нужно оформлять в самый последний момент перед подачей заявления.

Подтверждающим право собственности документом может быть:

  • Договор купли-продажи,
  • Завещание,
  • Дарственная,
  • Договор обмена,
  • Договор приватизации,
  • ДДУ.

Если вы приобретали квартиру в кооперативе, дополнительно потребуется документ, оформленный компанией-застройщиком. К нему также должны прилагаться:

  • Передаточный акт, выданный застройщиком вместе с ключами от квартиры;
  • Закладная, если квартира куплена в ипотеку;
  • Письменное согласие органов опеки, если квартира оформляется в собственность на ребенка;
  • Нотариально заверенная доверенность, если заявление подается третьими лицами.

Каждый случай уникален, поэтому перед сбором бумаг лучше всего уточнить их список в МФЦ. И помните, что вам понадобятся не только оригиналы, но и копии всех бумаг.

Приостановление регистрации

Регистратор имеет полномочия приостановить процедуру оформления права собственности. Основания для этого прописаны в ст. 26 ФЗ−218. К ним относятся:

  • Неполный пакет документов;
  • В бумагах указаны неверные сведения;
  • Квартира находится под арестом или же установлен запрет на проведение определенных действий с ней;
  • Противоречия между заявленными и ранее зарегистрированными правами;
  • Противоречия между сведениями в ЕГРН и предоставленных документах;
  • Процесс приостановлен по решению суда.

Как правило, решение это не окончательное – вы можете решить возникшую проблему (например, собрать новый пакет документов с верными данными) и возобновить регистрацию. При повторном отрицательном ответе сделку купли-продажи считают несостоявшейся. Если вы подозреваете незаконность отказа, пожалуйтесь на действия Росреестра. Отказ также можно обжаловать в суде.

Последствия отказа от регистрации

Зачем нужно регистрировать свое право собственности и обязательно ли это? Этим вопросом задается множество граждан, уверенных в том, что это необходимо только для того, чтобы государство могло собирать налоги с недвижимости. Однако у этого процесса есть ряд весомых причин:

  • Одну из них мы уже назвали ранее – только после возникновения прав собственности на жилье вы сможете полностью владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимом имуществом. Иными словами, без этого вы не сможете продавать квартиру, сдавать ее в аренду, передавать по наследству – и т. д.
  • Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении жилья в течение 5 лет с момента присвоения им кадастровых номеров ведет к тому, что органы регистрации передают сведения о таких объектах в органы местного самоуправления в соответствии с п. 10 ст.69 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В свою очередь там могут поставить такие объекты на учет как бесхозные, а впоследствии признать права на них.
  • Земельные участки, поставленные на кадастровый учет, могут быть сняты с него в случае отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации. А потому правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления необходимых документов, писать новое заявление о постановке объекта на кадастровый учет и о приобретении прав собственности.
  • Налог начисляется на жилые объекты на основании сведений о зарегистрированных в ЕГРН сведениях. Их отсутствие означает неинформирование налоговой службы о наличии у вас облагаемых налогом объектов. С 2017 года это влечет за собой штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога с объекта, информация о котором не была передана своевременно.
  • Компенсационные выплаты в случае утраты недвижимости из-за пожаров, наводнений, стихийных бедствий возможны только в тех случаях, когда собственник зарегистрировал свое право собственности. Также это касается резервирования земель государством для строительства социально значимых объектов.

Этих причин должно быть достаточно для того, чтобы все-таки провести надлежащую процедуру. Как минимум потому, что один крупный штраф может разорить вас больше, чем стабильная выплата налогов.

Заключение

Основная сложность при регистрации права собственности состоит в сборе необходимых документов. Упростить проведение этой юридической операции можно как в специальных организациях и агентствах, так и с помощью Многофункциональных центров вашего города. Но стоит помнить, что нельзя откладывать регистрацию в долгий ящик, так как это может обернуться проблемами при попытке распорядиться недвижимостью – или штрафом от налоговой.

Правда и мифы о деньгах в Яндекс Дзен

Подписаться

Статья была полезной?

3 0

Комментировать

Рекомендуемые ипотечные продукты

Сумма

от 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

до 30 лет

Первый взнос

от 15 %

Ставка

от 6,35 %

Сумма

от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Срок

до 25 лет

Первый взнос

от 15 %

Сумма

от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 3 лет до 25 лет

Первый взнос

от 20 %

Ставка

от 5,34 %

Сумма

от 1 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15 %

Ставка

от 6,49 %

Сумма

от 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Срок

от 3 лет до 30 лет

Первый взнос

от 15 %

Ставка

от 4,99 %

Какие бывают документы-основания возникновения права собственности?

Документами-основаниями возникновения права собственности на квартиру могут быть:

  • Договор передачи жилья в собственность
  • Договор с Застройщиком
  • Договор уступки прав требования
  • Договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Справка о выплаченном пае
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Договор дарения
  • Соглашение о разделе имущества
  • Решение суда
  • Договор купли-продажи и ипотеки
  • Договор пожизненного содержания с иждивением

Так как квартиру можно получить в собственность несколькими путями, то и оснований может быть несколько. Каждый такой Документ-основание показывает Покупателю, в какой области права была получена недвижимость.

Важно знать, что право собственности всегда имеет под собой какое-либо основание (источник) возникновения этого права у человека. На этот источник и указывает Документ-основание права собственности, т.е. на основе какого события государством было зарегистрировано это право.

Документ-основание называют правоустанавливающим документом потому как, именно он устанавливает право конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Свидетельство о праве собственности (иначе Титул), равно как и Выписка из ЕГРП на квартиру, являются правоподтверждающимидокументами, которые представляют собой выписку данных из базы Росреестра. 

По отношению к Свидетельству о праве (выписке из ЕГРП), документ-основание первичен и Титул выдается на его основе.

Основание регистрации права собственности на квартиру позволяет установить историю возникновения прав и переходов прав на нее, точнее – является отправной точкой для изучения правовой истории квартиры. На самом Титуле всегда указано отдельной строкой – на каком основании он был получен.

Немаловажным фактом является то, что с июля 2016 года государство не выдает Свидетельства о праве собственности, однако Документ-основание должен быть обязательно, иначе человек не является собственником квартиры.

В случае утери владельцем этого документа, его второй экземпляр хранится в архиве Росреестра, и всегда может быть восстановлен по заявлению владельца.

Регистрация права собственности: какие документы нужны

После покупки любой вид недвижимости необходимо зарегистрировать в Росреестре. Помимо покупки, регистрировать нужно сделки дарения, обмена, пожизненного содержания, ренты. Аналогичные правила действуют и при получении недвижимости в наследство. Чтобы процесс регистрации прошел успешно, важно внимательно подойти к процессу сбора и оформления необходимых бумаг.

Способы регистрации права собственности

Постановка на Кадастровый учет, то есть внесение сведений в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — закрепляет право собственности на недвижимость. Обойтись без этого невозможно, так как данный юридический акт доказывает принадлежность имущества конкретному человеку. 

Подавать документы в Росреестр необходимо после подписания договора купли-продажи. Сделать это можно следующими способами:

  • Лично. Самый удобный способ — МФЦ.
  • По почте. Направив все необходимые документы почтовым отправлением на адрес Росреестра по месту нахождения недвижимости.
  • Онлайн. Через сайт Росреестра или портал Госуслуги.
  • С услугой электронной регистрации.
  • У нотариуса.

 

До 15 июля 2016 года в качестве подтверждения регистрации собственникам выдавали свидетельство о государственной регистрации права. Также действовали кадастровые паспорта. Теперь все данные хранятся в электронном виде в базе Росреестра. Собственник может заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно в режиме онлайн. Срок регистрации составляет от 2 до 12 дней. 

Регистрация при покупке квартиры в новостройке

При покупке квартиры в новостройке с процедурой регистрации прав возникает меньше всего проблем. Во-первых, в этой ситуации легче проследить юридическую чистоту, что избавляет от необходимости заказывать дополнительные документы. Во-вторых, большую часть забот по подготовке бумаг берет на себя застройщик.

Вот основные документы, которые потребуются для передачи в Росреестр: 

  • Заявление о регистрации прав.
  • Паспорт или другой документ, который подтверждает личность будущего собственника.
  • СНИЛС.
  • Договор ДДУ или переуступки.
  • Акт приема-передачи.
  • Квитанция об оплате госпошлины — по желанию.

 

Регистрация при покупке недвижимости на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с рисками юридического характера. Поэтому документов в этом случае потребуется больше. Часть из них обязательна для предоставления в Росреестр, а некоторые стоит заказать для собственного спокойствия. 

Расширенный список включает:

  • Заявление о регистрации прав.
  • Паспорт или другой документ, который подтверждает личность всех участников сделки.
  • СНИЛС.
  • Договор купли-продажи (3 штуки).
  • Документ, на основании которого определено право на собственность.
  • Акт приема-передачи (3 штуки). Не нужен, если в его роли выступает договор купли-продажи.
  • Действующая выписка из ЕГРН. 
  • Квитанция об оплате госпошлины — по желанию.
  • Выписка из домовой книги, выданная не позднее 30 дней назад. 
  • Справка ЕИРЦ-22 об отсутствии долгов по коммунальным платежам. 

 

Часто регистраторы ограничиваются требованием лишь первых 6 документов. 

Регистрация земельного участка с постройками и без

Процедура регистрации земельного участка с постройками или без в Росреестре тоже необходима. 

В пакет базовых документов входят: 

  • Заявление о регистрации прав.
  • Паспорт или другой документ, который подтверждает личность всех участников сделки.
  • СНИЛС.
  • Договор купли-продажи (4 штуки). 
  • Если собственник недееспособный или несовершеннолетний — разрешение органов опеки.
  • Если изменились характеристики дома или данные продавца, заявление о внесении изменений, а также подтверждающие документы.

 

Не лишними будут и дополнительные документы, аналогичные тем, что необходимы при покупке квартиры на вторичном рынке. Они позволят минимизировать риски для нового собственника.

Регистрация собственности в иных случаях

Если право собственности переходит не в результате покупки, а в других ситуациях, пакет бумаг будет иным. Например, когда недвижимость получена по наследству или в результате договора дарения. В этих случаях подтверждать права будет не договор купли-продажи, а другой документ. 

К правоустанавливающим бумагам относятся:

  • Договор ренты, дарения, мены.
  • Подтверждающее право наследования свидетельство.
  • Решение суда, уже вступившее в силу.

 

Еще один частый вопрос, в каких случаях требуется нотариальное заверение сделки: 

  • Покупка доли. 
  • Новых собственников несколько. 
  • Квартира была куплена с маткапиталом. 
  • Сделка пожизненного содержания, ренты.

 

В ряде других ситуаций потребуются дополнительные документы.

Если квартира куплена в ипотеку:

  • Кредитный договор (2 штуки).
  • Документы по оценке квартиры.
  • Закладные документы.
  • Согласие супруга/супруги.

 

Если интересы одной из сторон представляет третье лицо:

  • Заверенная нотариусом доверенность, которая уполномочивает на совершение необходимых действий. 

 

Если собственник недвижимости женат/замужем: 

  • Согласие супруги/супруга на продажу.
  • Свидетельство о браке.

 

Если собственник-продавец несовершеннолетний:

  • Свидетельство о рождении вместо паспорта для детей до 14 лет. 
  • Согласие органов опеки.

 

Если в сделке участвуют несовершеннолетние: 

  • Свидетельство о рождении вместо паспорта для детей до 14 лет. 
  • Документы законных представителей. 

 

Если собственник недееспособен:

  • Разрешение органов опеки. 
  • Документы, подтверждающие назначение опекуна. 

 

Если квартира была приобретена с участием маткапитала: 

  • Разрешение органов опеки. 

 

Если продается доля в квартире:

  • Нотариальное согласие владельцев других долей.

 

Если квартира получена в дар: 

  • Справка из ФНС об отсутствии долгов.  

 

Если документы направляются по почте: 

  • Нотариально заверенные подписи сторон.

 

Разобраться со всеми тонкостями при подаче документов в Росреестр неподготовленному человеку бывает сложно. Обращение в надежное агентство недвижимости позволит быстро и грамотно собрать все необходимые документы. Это не только обеспечит беспроблемную регистрацию права в Росреестре, но и убережет от риска нарваться на мошенников.

 

Мне необходимо срочно сдать документы на регистрацию права собственности, пошлина пока не оплачена. Могу ли я оплатить госпошлину после подачи документов на регистрацию?

Мне необходимо срочно сдать документы на регистрацию права собственности, пошлина пока не оплачена. Могу ли я оплатить госпошлину после подачи документов на регистрацию?

В соответствии с положениями ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами является не обязанностью, а правом Заявителя.

Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.

Такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлин.

Центр «Мои Документы» Забайкальского края | Чита | Услуги

Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Официальное название предоставляемой услуги:
Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Жизненные ситуации:
— Индивидуальное жилищное строительство
— Приобретение жилого помещения
— Перемена имени

Органы предоставляющие услугу:
Сокращенное наименование: Росреестр
Терр-ое наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю
Адрес: 672000, г. Чита, ул. Анохина, д. 63
Контакты: 8 (3022) 35-22-11 — многоканальный — пн-пт 8:00-17:00, перерыв: 12:00-13:00 8 (3022) 32-13-71 — приемная 8 (3022) 32-53-92

Государственный кадастровый учет — акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости. Государственная регистрация права — это внесение сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и др.)

Документы, которые могут потребоваться при обращении (точный список в помощнике):
Паспорт гражданина Российской Федерации

Для получения более подробной информации Вы можете воспользоваться консультацией помощника, нажав кнопку:

Запустить помощника

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.5dfd733e.1629727285.de3c198

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Безопасность документов для защиты прав интеллектуальной собственности ПИС и контроль IP

Обеспечение соблюдения прав интеллектуальной собственности (ПИС)

В некоторых случаях права интеллектуальной собственности могут быть потеряны, если вы не обеспечите их соблюдение. Примером в США является то, что если у вас есть товарный знак, и вы не предпринимаете никаких действий, если кто-то злоупотребляет им, он может стать размытым и потерянным. И одна из самых больших проблем с защитой авторских прав заключается в том, что (потому что) это ничего не стоит, поэтому защита может стоить очень дорого.

Для сравнения: патент, право интеллектуальной собственности, которое может быть получено только в результате уплаты пошлин правительствам (и, вероятно, юристам), требует публичного раскрытия того, что вы патентоваете, чтобы каждый и каждый мог это увидеть. Но государственная печать одобрения, поскольку вы заплатили взносы, облегчает защиту ваших прав.

То же самое и с товарными знаками. В качестве прав интеллектуальной собственности они зарегистрированы в правительстве, и это дает вам возможность препятствовать использованию другими людьми права, которое вы зарегистрировали.(Обратите внимание, что в странах с общим правом, таких как Великобритания и США, может быть достаточно иметь возможность доказать, что вы использовали товарный знак в подлинных целях торговли, чтобы получить право не позволять другим использовать его, но гораздо проще, если он зарегистрирован.) Но вы должны обеспечить соблюдение своих прав, иначе вы можете их потерять.

Следует помнить, что некоторые права интеллектуальной собственности не дают вам абсолютных прав на контроль информации.

Патенты

, как мы уже упоминали, требуют, чтобы вы сделали содержание патента доступным для всех, и они могут свободно копировать информацию в патенте и делать с ней все, что они хотят, за исключением создания чего-либо, подпадающего под действие патента.Патенты перестают действовать по прошествии определенного периода времени, иногда до 25 лет с момента подачи заявки.

Авторское право имеет и другие отличия. Люди имеют право цитировать небольшие объемы работы для анализа, критики и так далее. Также они создают пародию на произведение. И они могут использовать его для частных занятий. Авторское право действует дольше патента: до 100 лет (фильмы) или 85 лет после смерти последнего автора (книги) в зависимости от страны, в которой вы находитесь.

Итак, когда вы имеете дело с правами интеллектуальной собственности, вам необходимо знать, с какой интеллектуальной собственностью вы имеете дело, и является ли она на самом деле коммерческой тайной, прежде чем решать, как лучше всего ее защитить и как лучше всего вы будете защищать свою права, если кто-то решит попытаться использовать их не по назначению.

Определение прав собственности

Что такое права собственности?

Права собственности определяют теоретическое и юридическое право собственности на ресурсы и способы их использования. Эти ресурсы могут быть как материальными, так и нематериальными, и могут принадлежать отдельным лицам, компаниям и правительствам.

Во многих странах, включая Соединенные Штаты, физические лица обычно пользуются правами частной собственности или правами частных лиц накапливать, владеть, делегировать, сдавать в аренду или продавать свою собственность.

В экономике права собственности составляют основу любого рыночного обмена, а распределение прав собственности в обществе влияет на эффективность использования ресурсов.

Понимание прав собственности

Собственность охраняется законами, которые четко определены и соблюдаются государством. Эти законы определяют право собственности и любые связанные с этим преимущества, связанные с владением имуществом. Термин собственность очень широк, хотя правовая защита некоторых видов собственности варьируется в зависимости от юрисдикции.

Собственность обычно принадлежит отдельным лицам или небольшой группе людей. Права собственности могут быть расширены за счет использования патентов и авторских прав для защиты:

  • Недостаток физических ресурсов, таких как дома, автомобили, книги и мобильные телефоны
  • Нечеловеческие существа, такие как собаки, кошки, лошади или птицы
  • Интеллектуальная собственность, например изобретения, идеи или слова

Другие виды собственности, такие как коммунальная или государственная собственность, по закону принадлежат четко определенным группам.Обычно они считаются государственной собственностью. Право собственности обеспечивается отдельными лицами, обладающими политической или культурной властью.

Права собственности дают владельцу или правообладателю возможность делать с собственностью то, что они выбирают. Это включает в себя удержание, продажу или сдачу в аренду с целью получения прибыли или передачу другому лицу.

Приобретение прав на имущество

Физические лица, находящиеся в режиме прав частной собственности, приобретают и передают в рамках взаимно согласованной передачи или же посредством усадьбы.Взаимные переводы включают ренту, продажу, добровольное разделение, наследство, азартные игры и благотворительность.

Усадьба — случай уникальный; человек может получить ресурс, которым ранее не владел, смешивая свой труд с ресурсом в течение определенного периода времени. Примеры приусадебных действий включают вспашку поля, резьбу по камню и приручение дикого животного.

В областях, где права собственности не существуют, право собственности и использование ресурсов распределяются силой, как правило, правительством.Это означает, что эти ресурсы используются для политических целей, а не для экономических. Такие правительства определяют, кто может взаимодействовать, может быть исключен или может получать выгоду от использования собственности.

В случае собственности с открытым доступом, никто не владеет и не управляет ею, например, водными путями.

Права частной собственности

Права частной собственности являются одним из столпов капиталистической экономики, а также многих правовых систем и моральных философий. В рамках режима прав частной собственности люди нуждаются в способности исключать других из использования и получения выгод от своей собственности.

Все ресурсы, находящиеся в частной собственности, соперничают друг с другом, то есть только один пользователь может обладать титулом и юридическими претензиями на собственность. Владельцы частной собственности также имеют исключительное право пользоваться услугами или продуктами и получать от них выгоду. Владельцы частной собственности могут обменивать ресурс на добровольной основе.

Особенности

Права частной собственности и рыночные цены

Каждая рыночная цена в добровольном капиталистическом обществе возникает в результате передачи частной собственности.Каждая сделка происходит между одним владельцем собственности и кем-то, кто заинтересован в ее приобретении. Стоимость, по которой обменивается собственность, зависит от ее ценности для каждой стороны.

Ключевые выводы

  • Права собственности определяют теоретическое и юридическое право собственности на ресурсы и способы их использования.
  • Собственность может принадлежать частным лицам, компаниям и правительствам.
  • Эти права определяют преимущества, связанные с владением недвижимостью.

Предположим, инвестор покупает акции Apple на 1000 долларов. В этом случае Apple ценит владение на 1000 долларов больше, чем акции. Инвестор имеет противоположное предпочтение и оценивает владение акциями Apple более чем на 1000 долларов.

IP Forms and Contracts — FindLaw

Интеллектуальная собственность охватывает три конкретных типа защиты: авторские права, патенты и товарные знаки. Каждая из этих областей права интеллектуальной собственности защищает разные вещи, и каждая имеет свои собственные требования и процедуры для получения защиты.В разделе «Формы и контракты интеллектуальной собственности» FindLaw вы можете найти формы и другие образцы документов, относящиеся к интеллектуальной собственности, включая образец соглашения о неразглашении, образцы положений о лицензиях на программное обеспечение и другие связанные ресурсы. Вы также можете найти статью, в которой перечислены вопросы, которые следует рассмотреть перед регистрацией вашего товарного знака, и контрольный список документов, которые необходимо собрать перед получением товарного знака для вашего фирменного наименования.

Авторские права

Авторские права доступны на оригинальные авторские работы, закрепленные в материальной форме.Защита авторских прав может быть предоставлена ​​на многие творческие произведения, включая литературные произведения, картины, программное обеспечение, живые выступления, звукозаписи, фотографии, фильмы и музыкальные произведения. Важно помнить, что законы об авторском праве защищают саму работу, а не лежащие в ее основе идеи, методы, концепции или факты. Это причина, по которой произведение должно быть сначала зафиксировано в материальной форме (например, рассказ, написанный на бумаге), чтобы получить защиту авторских прав.

Когда произведение получает защиту авторских прав, владелец авторских прав имеет определенные исключительные права на произведение.Он или она может продавать произведение, воспроизводить произведение, создавать производные работы (работы, основанные на оригинальном произведении), а также демонстрировать или выполнять работу публично. Владелец авторских прав также имеет право передать все или часть своих исключительных прав в форме полной передачи права собственности или путем предоставления лицензии.

Патенты

Патенты — это единственный вид интеллектуальной собственности, который должен быть зарегистрирован в федеральном правительстве, а точнее в Ведомстве США по патентам и товарным знакам (USPTO), чтобы получить защиту, предусмотренную патентным законодательством.Патенты защищают изобретения и новые открытия и бывают трех видов: патенты на полезность, дизайн и патенты на растения. Патенты на полезные объекты являются наиболее распространенным типом патентов и доступны для новых или улучшений процессов, машин, производств и составов веществ. Патенты на дизайн защищают новые и неочевидные «украшения поверхности» или конфигурации объекта. Наконец, патенты на растения доступны для изобретений или открытий или новых и отличных растений, которые могут быть воспроизведены бесполым путем.

Товарные знаки

Защита товарных знаков доступна для имен, слов, устройств, символов или коротких фраз, которые используются в связи с товарами и / или услугами.Это важная форма защиты для предприятий, поскольку она позволяет им отличать свои товары и / или услуги от других предприятий в своей области. Защита товарного знака может быть получена путем законного использования знака в сочетании с товарами и / или услугами, что означает, что регистрация в ВПТЗ США не требуется для получения защиты товарного знака.

Наем адвоката

Интеллектуальная собственность может быть сложной технической областью права, которую может понять большинство людей.По вопросам, связанным с товарными знаками, вы можете обращаться к поверенному по товарным знакам, а вопросы об авторских правах можно направлять к поверенному по интеллектуальной собственности. Что касается патентов, они обычно требуют технического образования в дополнение к знанию закона, поэтому лучше всего обратиться к патентному поверенному за помощью или рекомендациями по патентам.

Что такое интеллектуальная собственность?

Интеллектуальная собственность (ИС) относится к творениям ума, таким как изобретения; литературные и художественные произведения; конструкции; а также символы, имена и изображения, используемые в торговле.

ИС

защищена законом, например, патентами, авторскими правами и товарными знаками, которые позволяют людям получать признание или финансовую выгоду от того, что они изобретают или создают. Обеспечивая правильный баланс между интересами новаторов и широкой общественности, система ИС направлена ​​на создание среды, в которой могут процветать творчество и инновации.

Публикации

Рекомендуемые

(Фото: GEBER86 — E +)

IP и мобильные приложения

Узнайте, как механизмы IP помогают разработчикам и издателям мобильных приложений получать больше доходов от своих творений.

Виды интеллектуальной собственности

(Фото: iStockphoto.com/professor25)

Авторские права

Авторское право — это юридический термин, используемый для описания прав авторов на свои литературные и художественные произведения. Работы, на которые распространяется авторское право, варьируются от книг, музыки, картин, скульптур и фильмов до компьютерных программ, баз данных, рекламы, карт и технических чертежей.

(изображение: clipart.com)

Патенты

Патент — это исключительное право на изобретение.Вообще говоря, патент предоставляет патентообладателю право решать, как — и можно ли — использовать изобретение другими людьми. В обмен на это право патентообладатель делает техническую информацию об изобретении общедоступной в опубликованном патентном документе.

(Изображение: WIPO / Gen a)

Товарные знаки

Товарный знак — это знак, позволяющий отличить товары или услуги одного предприятия от товаров или услуг других предприятий. Торговые марки восходят к древним временам, когда ремесленники ставили свою подпись или «знак» на свою продукцию.

(Изображение: любезно предоставлено Михаилом Стамати)

Промышленные образцы

Промышленный образец представляет собой декоративный или эстетический аспект изделия. Дизайн может состоять из трехмерных элементов, таких как форма или поверхность изделия, или из двухмерных элементов, таких как узоры, линии или цвет.

(Фото: iStockphoto.com/mattjeacock)

Географические указания

Географические указания и наименования мест происхождения — это обозначения, используемые на товарах, которые имеют конкретное географическое происхождение и обладают качествами, репутацией или характеристиками, которые в основном связаны с этим местом происхождения.Чаще всего географическое указание включает название места происхождения товара.

(Фото: Getty images / South_agency)

Коммерческая тайна

Коммерческая тайна — это права интеллектуальной собственности на конфиденциальную информацию, которая может быть продана или лицензирована. Несанкционированное получение, использование или раскрытие такой секретной информации способом, противоречащим честной коммерческой практике других лиц, рассматривается как недобросовестная практика и нарушение защиты коммерческой тайны.

Обучение — от основ интеллектуальной собственности до специальных навыков

ВОИС проводит практикумы, семинары и учебные курсы в течение года как в Женеве, так и по всему миру.

Круглогодичные передвижные семинары помогают предприятиям, исследователям, юристам и новаторам оставаться в курсе последних событий в области глобальных услуг в области интеллектуальной собственности.

Обзор семинаров и тренингов

Академия ВОИС предлагает дистанционное обучение и очные курсы. Выбирайте из обширного портфолио общих и специализированных курсов по интеллектуальной собственности, чтобы улучшить свои навыки, независимо от вашего уровня знаний или интересов.

Или изучите интерактивное электронное руководство IP PANORAMA .

Повышение осведомленности об IP

(Изображение: WIPO)

Всемирный день интеллектуальной собственности

26 апреля каждый год мы отмечаем Всемирный день интеллектуальной собственности, чтобы способствовать обсуждению роли ИС в поощрении инноваций и творчества. Узнайте, как вы можете принять участие.

(Фото: WIPO)

WIPO Magazine

Подпишитесь бесплатно, чтобы читать рассказы, статьи и интервью, демонстрирующие интеллектуальную собственность, инновации и творчество в работе по всему миру. (Доступно на английском, французском и испанском языках).

(Фото: iStockphoto.com/tima)

Инструменты для работы с общественностью

Наши информационные инструменты — это бесплатные ресурсы, помогающие ведомствам и организациям ИС в планировании и проведении общественных кампаний, направленных на лучшее понимание и использование ИС.

(Фото: Conceptum)

Награды ВОИС

Программа наград помогает нашим государствам-членам развивать культуру, в которой приветствуются инновации и творчество. Все заявки подаются через национальные ведомства интеллектуальной собственности.

IP и…

(Изображение: WIPO)

Frontier Technologies

Узнайте, как передовые технологии, в том числе искусственный интеллект, меняют наши методы ведения бизнеса, инновации и творчество.

(Изображение: STOCKPHOTOASTUR (ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS)

Гендерное равенство

Мужчины и женщины одинаково креативны и изобретательны. Тем не менее, женщины по-прежнему недопредставлены во многих сферах. Узнайте, как ВОИС работает над решением этой проблемы.

IP для …

(Фото: Getty / ilyast)

Business

Узнайте, как понимание IP может помочь предприятиям стать более конкурентоспособными и управлять соответствующими рисками.

(ИЗОБРАЖЕНИЕ: GETTY IMAGES / МАКСИМКОСТЕНКО)

Университеты

Университеты и государственные исследовательские институты являются фабриками экономики знаний. Узнайте, насколько важны для их работы политики в области интеллектуальной собственности и передача знаний.

Судебные органы

Узнайте, как ВОИС поддерживает судебные органы в решении новых правовых вопросов, которые часто возникают в результате споров в области интеллектуальной собственности в быстро меняющейся технологической среде.

Передача интеллектуальной собственности — Практическое руководство

1.Обзор

Способность компании покупать и продавать собственность имеет важное значение для ее долгой жизни и жизнеспособности. Хотя он не занимает физического пространства, избыток интеллектуальной собственности может обременить компанию, направляя ограниченные средства на поддержание регистраций, защиту от претензий третьих лиц или создание и маркетинг конечного продукта. Продажа неиспользуемой или избыточной интеллектуальной собственности может немедленно положительно сказаться на финансах компании, увеличивая прибыль и снижая затраты.Когда действительно приходит время развивать бизнес, компании, желающие приобрести собственность (включая товарные знаки, программное обеспечение или другие нематериальные объекты) для поддержки своего роста, должны быть уверены, что продавец действительно имеет право собственности на желаемые предметы. Правильно составленное задание на интеллектуальную собственность может помочь в обоих случаях.

Передача интеллектуальной собственности — это передача прав собственности владельца на авторские права, товарные знаки, патенты, коммерческие тайны или другие нематериальные творения.Такие переводы могут происходить сами по себе или как часть продажи или покупки более крупных активов. Соглашения о передаче прав интеллектуальной собственности содержат записи о праве собственности и передаче и защищают права всех сторон.

Если вы будете следовать прилагаемой модели и руководствам, вы получите письменное подтверждение прав и обязанностей, передаваемых в рамках вашей продажи. Это предоставит важную документацию о праве собственности и обязательствах, и вы будете на правильном пути к созданию четкой записи о праве собственности на всю вашу интеллектуальную собственность.

2. Контрольный список того, что можно и что нельзя делать

  1. Интеллектуальная собственность — это общий термин, который охватывает различные нематериальные творения, включая патенты, товарные знаки, авторские права и коммерческую тайну. Поскольку для каждого типа действуют разные требования к регистрации и правила передачи, могут потребоваться дополнительные шаги для формализации передачи отдельных элементов. Стороны должны обсудить, какие регистрации интеллектуальной собственности были произведены и как эти регистрации должны быть переданы или продлены.
  2. Преимущество прямой продажи интеллектуальной собственности (а не просто лицензирования или попытки разработать и продать ее самостоятельно) заключается в том, что вам гарантируется оплата по цене, согласованной вами и покупателем. С другой стороны, этот единовременный платеж — это все, что вы когда-либо получите за свою собственность: вы можете сохранить возможность неограниченного дохода в будущем, только если предложите временную лицензию. Однако такой доход отнюдь не гарантирован, и ваши возможности сопряжены с риском.Прежде чем продавать все свои права на объект интеллектуальной собственности, убедитесь, что это лучший подход для вас и вашей компании: если вы готовы играть ради долгосрочной прибыли, лучше выбрать лицензионное соглашение.
  3. Не заключайте соглашение, не выполнив должную осмотрительность. Если вы являетесь покупателем, проведите поиск во всех соответствующих ЗАГСах, чтобы убедиться, что продавец действительно обладает полными и уникальными правами на предлагаемую недвижимость. Хотя ваши выводы не гарантируют права собственности, вы можете получить защиту как «невиновный покупатель» в случае возникновения споров.Рассмотрите возможность найма профессионала для помощи в вашем расследовании: например, оценка регистрации патента потребует специального понимания документов и заявок патентного ведомства.
  4. Если вы продаете интеллектуальную собственность, убедитесь, что она принадлежит вам. Хотя это может показаться очевидным, право собственности на интеллектуальную собственность редко бывает однозначным. Например, у вас может быть имя, которое вы считаете своим товарным знаком, но если вы не использовали его в бизнесе, у вас нет прав на этот знак.Даже если вы использовали знак в своем бизнесе, другая компания, возможно, начала использовать его раньше вас и имеет приоритетные права на этот знак. Прежде чем пытаться продать свою интеллектуальную собственность, необходимо провести тщательный поиск на соответствующей торговой площадке и в ЗАГСах.
  5. Обе стороны должны внимательно изучить задание, чтобы убедиться, что учтены все соответствующие моменты сделки. Лучше быть более всеобъемлющим, чем неполным. Не предполагайте, что определенные ожидания или условия согласованы, если они прямо не указаны в документе.
  6. Подпишите две копии задания, одну для вас и одну для другой стороны
  7. Рекомендуем нотариально заверить ваше задание. Это ограничит последующие оспаривания действительности подписи стороны или самой передачи.
  8. Если ваше соглашение сложное, не используйте прилагаемую форму. Обратитесь к юристу, который поможет вам составить документ, отвечающий вашим конкретным потребностям.

3. Инструкции по передаче интеллектуальной собственности

Следующие ниже инструкции помогут вам понять условия вашего задания.Цифры и буквы ниже (например, Раздел 1, Раздел 2 и т. Д.) Соответствуют положениям соглашения. Просмотрите весь документ, прежде чем начинать пошаговый процесс.

  • Представление сторон. Обозначает документ как объект интеллектуальной собственности. Укажите дату подписания соглашения. Определите стороны и, если применимо, тип организации (ей). Обратите внимание, что каждой стороне дается имя (например, «Правоуступатель»), которое будет использоваться на протяжении всего соглашения.Цедент — это сторона, которая передает («переуступает») свою долю владения, а Цессионарий — сторона, которая ее получает.
  • Сольные концерты. Пункты «тогда как», называемые подробным описанием, определяют мир задания и предлагают ключевую справочную информацию о сторонах. В этом соглашении сольные выступления включают простое заявление о намерении передать права на интеллектуальную собственность.
  • Раздел 1: Уступка интеллектуальной собственности. Уступка и принятие уступки интеллектуальной собственности.Обратите внимание, что передаваемая интеллектуальная собственность не описывается в самом соглашении. В переуступке содержится ссылка на «Экспонат А» и поясняется, что полное описание интеллектуальной собственности находится на этом экспонате. Будьте максимально полными и ясными в описании передаваемого имущества.
    Обратите также внимание на то, что акцент делается на гудвилле, продаваемом вместе с недвижимостью. Гудвилл можно определить как нематериальную стоимость объекта собственности (например, репутацию и узнаваемость бренда).Помните, что это важный элемент передачи, особенно для товарных знаков: попытки уступки товарных знаков без репутации считаются недействительными.
  • Раздел 2: Рассмотрение. В большинстве соглашений ожидается, что каждая сторона что-то сделает. Это обязательство может заключаться в оказании услуги, передаче права собственности на имущество или выплате денег. В этом случае Цессионарий предоставляет деньги (иногда называемые «вознаграждением») для получения имущества Цедента. Введите сумму, подлежащую выплате, и укажите, как долго Цессионарий должен произвести этот платеж после подписания соглашения.
  • Раздел 3: Заявления и гарантии Цедента. Обещания Цедента в отношении продаваемой собственности. В частности, Правоуступатель клянется, что:
    • 3 (а): собственник.
    • 3 (b): он не продавал и не передавал собственность третьим лицам.
    • 3 (c): имеет право заключать договор.
    • 3 (d): он не считает, что собственность была отнята у какой-либо третьей стороны без разрешения (например, материалы плагиата).
    • 3 (e): ему не известны какие-либо разрешения, которые должны быть получены для выполнения задания. Другими словами, как только соглашение будет подписано, уступка вступит в силу без чьей-либо помощи.
    • 3 (f): если интеллектуальная собственность является (или включает) патент, ей ничего не известно о каких-либо существующих проблемах с действительностью этого патента. Если ваша интеллектуальная собственность не включает патент, заявку на патент или другие материалы, связанные с патентами, вы можете удалить это положение из заявлений и гарантий.
    • 3 (g): объект был создан не в то время, когда создатель работал у третьей стороны. Во многих случаях, если человек работал в компании и придумал продукт, компания будет владеть этим продуктом. Этот раздел дает Правопреемнику гарантию того, что нет компаний, которые будут делать такие претензии в отношении продаваемой собственности. Если вы и другая сторона хотите предоставить дополнительные заверения и гарантии, вы можете сделать это здесь.
  • Раздел 4: Заявления и гарантии Цессионария. Обещания Цессионария в отношении сделки. В частности, Цессионарий клянется, что он:
    • 4 (а): имеет право заключать соглашение.
    • 4 (б) имеет достаточно средств для оплаты задания.
    • Если вы и другая сторона хотите предоставить дополнительные заверения и гарантии, вы можете сделать это здесь.
  • Раздел 5: Документация. Обещание Цедента помочь с оформлением любых документов, необходимых для выполнения задания (например,ж., подача сведений о переуступке в ЗАГС и передача прав собственности на документы). Фразы в квадратных скобках дают дополнительное обещание, что Цедент поможет с оформлением документов на перевод для подачи за пределы страны. Если это не относится к вашему соглашению, удалите фразы в квадратных скобках.
  • Раздел 6: Возмещение убытков. Описание будущих обязательств каждой стороны, если будет установлено, что интеллектуальная собственность нарушает права третьей стороны. Предусмотрено два варианта, и вы должны выбрать тот, который лучше всего подходит для вашей ситуации.В первом случае Цедент берет на себя всю ответственность за нарушение, обещая оплатить все расходы и издержки, связанные с претензией. Во втором случае Цедент обусловливает свои обязанности, значительно ограничивая свои обязательства в случае предъявления претензии. Выберите только один из этих вариантов и удалите другой.
  • Раздел 7: Правопреемники и правопреемники. Указывает, что права и обязанности сторон будут переданы организациям-правопреемникам (если таковые имеются) или организациям, которым были разрешены права и обязанности.
  • Раздел 8: Отсутствие подразумеваемого отказа. Объясняет, что даже если одна сторона позволяет другой стороне игнорировать или нарушать обязательство по соглашению, это не означает, что сторона отказывается от любых будущих прав требовать от другой стороны выполнения этих (или любых других) обязательств.
  • Раздел 9: Уведомление. Перечисляет адреса, по которым должна доставляться вся официальная или юридическая корреспонденция. Укажите почтовый адрес как для Цедента, так и для Цессионария.
  • Раздел 10: Применимое право. Позволяет сторонам выбирать законы штата, которые будут использоваться для толкования документа. Обратите внимание, что это не место проведения. Включенная формулировка не повлияет на то, где может быть подана потенциальная претензия. Напишите применимое законодательство штата в предоставленном бланке.
  • Раздел 11: Копии / электронные подписи. Название этого положения звучит сложно, но его легко объяснить: в нем говорится, что даже если стороны подписывают соглашение в разных местах или используют электронные устройства для передачи подписей (например,g., факсы или компьютеры), все отдельные части будут считаться частью одного и того же соглашения. В современном мире, где подписывающие стороны часто находятся в разных городах — а тем более в одной комнате — это положение гарантирует, что бизнес может осуществляться эффективно, без ущерба для действительности соглашения в целом.
  • Раздел 12: Делимость. Защищает условия соглашения в целом, даже если одна из его частей впоследствии будет признана недействительной. Например, если принят закон штата, запрещающий статьи о выборе права, это не приведет к отмене всего соглашения.Вместо этого будет признан недействительным только раздел, посвященный выбору права, а оставшаяся часть переуступки подлежит исполнению.
  • Раздел 13: Полнота соглашения. Соглашение сторон о том, что подписываемый ими документ является «соглашением» по затронутым вопросам. К сожалению, включение этого положения не помешает стороне утверждать, что существуют другие обязательные к исполнению обещания, но обеспечит вам некоторую защиту от этих требований.
  • Раздел 14: Заголовки. Примечания, что заголовки в начале каждого раздела предназначены для организации документа и не должны рассматриваться как рабочие части примечания.
  • Приложение A: Описание интеллектуальной собственности. Этот экспонат имеет важное значение для соглашения и должен подробно описывать то, что предоставляется в рамках этой продажи. Если формулировка будет слишком расплывчатой, продавец может в конечном итоге продать больше, чем предполагал, или (наоборот) покупатель может остаться ни с чем.Будьте как можно более конкретными. Не беспокойтесь о том, чтобы этот раздел выглядел «юристически»: важен простой, краткий и исчерпывающий язык.
    Прикрепите все имеющиеся у вас регистрации или образцы. Если вы все же включаете образцы, укажите включение этих образцов в расписание (например, «* См. Прилагаемый рисунок»).

Право собственности на интеллектуальную собственность

Alt Компания сохраняет за собой все права