Приватизация квартиры в москве – Как приватизировать квартиру: документы и сроки

Содержание

Приватизация квартиры — Электронная Москва

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Куда обращаться

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

Сроки и особенности приватизации

В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.

Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
Предусмотрена возможность отмены приватизации. Граждане, деприватизировавшие жилое помещение, не могут повторно приватизировать ни это жилое помещение, ни какое-либо другое.
Факт приватизации жилого помещения не влияет ни на постановку граждан на жилищный учёт, ни на снятие с жилищного учёта.
Право на приватизацию ни как не связано и не ограничено наличием задолженности за коммунальные услуги.

Права собственников

Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Обязанности собственников

Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома — всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры. И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.

В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.

Порядок оформления

Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы:

Заявление о приватизации: Шаблон заявления

Паспорт гражданина Российской Федерации: Оригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.

Свидетельство о рождении: Оригиналы и копии свидетельств о рождении всех граждан моложе 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.

Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи: Принимаются, также, нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации жилого помещения.

Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизации: Справку предоставляют граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации.

Нотариально удостоверенная доверенность: Необязательный документ. Предъявляется в случае обращения через законного представителя.

Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Услуга осуществляются в срок не более 30 рабочих дней.

Смотрите также: Получение жилья и улучшение жилищных условий; Переустройство и перепланировка квартиры; Перевод помещения в жилой или нежилой фонд

mosopen.ru

Срочная приватизация квартиры через агентство недвижимости в Москве

Вы являетесь нанимателем жилплощади, которая находится на балансе государства (муниципалитета)? В этом случае Вам предоставлено право на бесплатное получение этого жилья в собственность. Эта процедура называется приватизацией квартиры. Гражданин может получить жилье бесплатно в собственность только один раз. В остальных случаях недвижимость предоставляется платно. Исключение составляют лица, которым квартира передавалась до достижения ими 18-летнего возраста.

Оформление документов на жилье, особенно если это нужно сделать срочно, — непростая задача. Для ее быстрого и грамотного решения компания ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает риелторские и юридические услуги по оптимальным ценам.

Опытные юристы проводят консультации, оформляют документы, представляют интересы клиентов в государственных учреждениях. Поставленные задачи решаются профессионально и быстро. По результатам приватизации выдается договор о передаче квартиры в собственность, технический паспорт, выписка из ЕГРН. Эти документы подтверждают право собственности на жилплощадь.

О том, сколько будет стоить приватизация, можно узнать у специалистов компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.

Предоставление жилья в собственность включает в себя несколько этапов:

вызов кадастрового инженера для проведения замеров и подготовки технической документации;
запрос справок и других официальных бумаг;
обращение в муниципальные органы с заявлением о предоставлении жилья;
подписание договора всеми членами семьи, которые зарегистрированы на приватизируемой жилплощади;
обращение в органы Росреестра;
регистрация права собственности с выдачей выписки из ЕГРН на каждого владельца.

Документальная работа требует хороших правовых знаний. Поэтому лучше ее сделать через агента.

Сотрудники компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предлагают платную помощь в приватизации квартир:

индивидуальные консультации;
ускоренное оформление пакета документов;
вызов и сопровождение кадастрового инженера для замера недвижимости;
взаимодействие с представителями государственных структур в интересах клиента;
подписание договора о предоставлении жилья от имени клиента;
оплата госпошлин;
урегулирование спорных вопросов;
регистрация права собственности на недвижимость на имя клиента.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство?

Оформление жилья в собственность включает в себя определенные расходы. Владельцам нужно оплатить госпошлины за выдачу справок, вызов кадастрового инженера, подготовку технической документации и регистрацию прав в органах Росреестра. Также потребуется перечислить гонорар специалистам в соответствии со стоимостью юридических услуг.

Мы придерживаемся честной финансовой политики. Цена правовой помощи по сбору документов для приватизации квартиры указана в прейскуранте. Запись на прием к специалистам ведется по телефону в Москве +7 (495) 518-50-00 и на нашем сайте с помощью электронной формы.

tsnnedv.ru

Приватизация жилья — НП «МосГорУслуга»

Настоящим информируем, что в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» Некоммерческое партнерство инновационной деятельности в социальной сфере «МосГорУслуга» (НП «МосГорУслуга») в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правовых договоров оказания Партнерством услуг во исполнение требований законодательства обрабатывает данные субъектов персональных данных — Заказчиков (Получателей) услуг, указываемых Заказчиками в настоящей форме заказа услуг, как с помощью своих программно-аппаратных средств, так и без их использования, в период с момента формирования заказа услуги и до сроков, установленных нормативными документами, в течение которых Партнерство обязано хранить информацию о субъекте персональных данных — Заказчике услуг и оказанных Услугах.

Под обработкой персональных данных понимаются действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.

Партнерство обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Субъект персональных данных согласен, что персональные данные субъекта персональных данных могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Партнерством на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по договорам с Заказчиками. Существенным условием договоров, заключаемых Партнерством с третьими лицами, является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки.

Субъект персональных данных вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Согласие на обработку персональных данных прекращает свое действие с момента прекращения правоотношений сторон по договору, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Отправляя в НП «МосГорУслуга» настоящую форму заказа услуг, Вы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даете свое согласие НП «МосГорУслуга» на осуществление со всеми персональными данными, указанными в настоящей форме, следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение как с помощью программно-аппаратных средств, так и без их использования, в целях заключения и последующего исполнения гражданско-правового договора оказания услуг.

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

mosgorusluga.ru

Цена помощи в приватизации квартиры в Москве

Цены

Помощь в приватизации: цены

Цены на подготовку процессуальных документов

Цены на помощь в приватизации квартиры в Москве

Группа «МИП» оказывает юридическую помощь в приватизации квартиры в Москве по приемлемым ценам. Стоимость определяется для каждого клиента персонально, зависит она от индивидуальных обстоятельств (вопросы наследства, претензии членов семьи на объект и т.д.). В таблице представлена стоимость в разрезе услуг.

Цены на помощь в приватизации: информационная поддержка

Первичная консультация	Бесплатно
Последующие консультации	от 2 000
Письменная консультация юриста	от 3 000

Цены на помощь в приватизации: работа с судебными документами

Подготовка запросов, заявлений, ходатайств и других документов	от 2 000
Подготовка искового заявления	от 10 000
Подготовка отзыва на исковое заявление возражения	от 10 000
Подготовка апелляционной жалобы	от 10 000
Подготовка кассационной жалобы	от 10 000
Получение судебного решения, исполнительного листа, копий других документов	от 5 000

Цены на помощь в приватизации в случае споров по земельному праву

Оспаривание границ земельного участка	от 70 000
Получение права собственности на самовольные постройки	от 60 000
Определение порядка пользования объектом недвижимости	от 50 000
Участие в судебном разбирательстве по признанию права собственности на недвижимость	от 100 000
Раздел имущества в натуре	от 60 000
Приватизация «под ключ»
Комплекс услуг по приватизации объекта недвижимости	от 25 000

решение самых сложных вопросов с гарантией конфиденциальности. Вы можете воспользоваться определенным комплексом услуг или заказать помощь в приватизации «под ключ». Клиент самостоятельно решает, какой формат сотрудничества ему более выгоден. От вас лишь требуется подать заявку, встретиться с нашими юристами, согласовать формат сотрудничества и передать необходимые документы. Далее – забота наших специалистов. Они проведут оформление в кратчайший срок и вручат вам документы, подтверждающие право собственности.

advokat-malov.ru

Приватизация квартиры в Москве — особенности процедуры, документы. Услуги по приватизации недвижимости от ОБМЕН.РУ

Каждый из нас может столкнуться с ситуацией, когда необходимо поменять свои жилищные условия. Съезд, разъезд, обмен, продажа – может потребоваться каждая из этих услуг. При этом неприватизированная недвижимость оставляет немного вариантов действий для своих обладателей. В то же время приватизация квартиры в Москве позволит осуществить любую операцию с жилыми помещениями.

Что дает приватизация?

С одной стороны, приватизировать квартиру в Москве – значит стать полноправным обладателем недвижимости, иметь возможность владеть и распоряжаться ею по своему усмотрению (продавать, дарить, сдавать). А, с другой стороны, это налагает немалую ответственность, поскольку вместе с правами вы получаете и обязанности, включая уплату налогов. Пройдя процедуру приватизации недвижимости в Москве, следует принимать в расчет возможное повышение налоговой ставки.

Вы можете стать собственником площади, расположенной в доме, который относится к государственному и муниципальному жилищному фонду, а также ведомственному фонду, на условиях социального найма. Исключение составляют общежития, аварийные, ветхие и подлежащие сносу здания.

Что нужно для приватизации квартиры?

Для приватизации квартиры требуется сбор документов и их подача в соответствующие государственные органы. Обратиться для регистрации проживающий может как лично, так и через своего законного представителя. Для осуществления приватизации необходимо собрать пакет более чем из 10 видов документов, включая ордер или выписку из распоряжения, договор социального найма, выписку из домовой книги, финансовый лицевой счет, справку о замене паспорта, кадастровый паспорт и экспликацию, подлинники и ксерокопии паспортов проживающих, свидетельств о рождении детей, решения суда и нотариальные отказы (в случае их наличия). Для получения этих бумаг придется посетить ДЕЗ, ЕИРЦ, БТИ и другие государственные учреждения.

Право на приватизацию предоставляется только один раз в жизни. На сегодняшний день передача недвижимости в собственность граждан осуществляется бесплатно.

Почему вам стоит обратиться в Агентство недвижимости ОБМЕН.РУ?

Сегодня каждый имеет возможность владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом. Но чтобы осуществить приватизацию квартиры, необходимо знать все нюансы подготовки и подачи документов. Не стоит забывать и о том, что при прохождении этой процедуры в Москве можно столкнуться со сложными и непредвиденными ситуациями.

Тем, кто не хочет заниматься сбором документов, изучением порядка оформления, стоять в очередях, рекомендуется обратиться в специализированную компанию, которая оперативно и профессионально окажет услуги по приватизации квартиры в Москве. Подход к этой процедуре должен быть грамотным, так как от этого зависят сроки получения свидетельства о праве собственности. Агентство недвижимости ОБМЕН.РУ поможет осуществить приватизацию квартиры и решить все сопутствующие вопросы. Обратившись к нам, вы получите грамотную консультацию, подготовленный перечень необходимых документов, содействие в их сборе, проверке и последующей регистрации, формировании и заполнении различных бланков.

После сбора документов они передаются вместе с заявлением в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а по результатам (в случае правильности оформления и предоставления) заявителю выдается договор передачи недвижимости в собственность в порядке приватизации. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве, после чего законному собственнику выдается соответствующее свидетельство.

www.obmen.ru

Как приватизировать квартиру в Москве. Онлайн-приватизация

Приватизация квартиры — это пока что бесплатная передача жилых помещений из государственного и муниципального жилфонда в собственность гражданина. Процесс приватизации проводится добровольно. Учтите!!!! Только до 1 марта 2013 года — БЕСПЛАТНО. Дальше это потребует непредсказуемых сегодня вложений. Если требуется данная процедура, то не откладывайте дело, так как, не взирая на скорое окончание сроков бесплатной приватизации, до сей поры не появилось формулы расчета налога на недвижимую собственность после 1 марта 2013 года.

После 1 марта жильцы смогут оформлять квартиры социального найма в собственность при условии выкупа их у муниципалитета по рыночной цене или близкой к рыночной.

1. С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ?

Начинается с определения возможных участников приватизации.

В процессе приватизации имеют право принять участие абсолютно все жильцы квартиры, также и несовершеннолетние.

Приватизировать помещение смогут исключительно граждане РФ. При этом требуется согласие абсолютно всех проживающих в квартире: совершеннолетних и несовершеннолетних от 14 лет до 18 лет. Квартира может быть отдана в совместное владение или в собственность любого из проживающих в данном помещении лиц , в т.ч. и несовершеннолетних.

Приватизировать госжилье совершеннолетний гражданин России по закону может только 1 раз. Несовершеннолетний до 18 лет, поучаствовавший в приватизации ранее, имеет право на приватизацию другого жилье еще 1 раз уже после совершеннолетия.

2.КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ: ПО ДОГОВОРУ ИЛИ ПОСРЕДСТВОМ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ?

К сожалению, не все квартиры в столице возможно приватизировать, пользуясь услугой «Единое окно».

Непосредственно перед обращением в «Единое окно» по вопросу приватизации, стоит заказать специальную выписку из ЕГРП на квартиру для выяснения: находится ли ваше здание на балансе Москвы.

Если дом не включен в ЕГРП, т.е не находится на балансе города, то приватизация квартиры возможна лишь в суде, где определят ваши права на приватизацию. Этао не так страшно, как кажется. Данная процедура по времени длится не намного больше, чем обычная, запущенная на основании договорной передачи в собственность. К сведению: ведомственные дома в черте Москвы приватизируются в суде.

СРОКИ ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ЭТАПОВ :

Ожидание ответа на заявление с просьбой передачи квартиры в собственность — не более 1 месяца

Рассмотрение иска о праве на приватизацию в суде -не более 2-х месяцев

Вступление решения суда в силу — 1 месяц закон РФ с 01.01.2012г.)

Госрегистрация решения суда в Федслужбе госрегистрации, кадастра и картографии по Москве и области — 2 недели

3. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Личное присутствие абсолютно всех потенциальных собственников квартиры или хотя бы нотариально заверенная доверенность — строго необходимо!!!. В исключительных случаях болезни или невозможности передвижения нотариус приглашается по месту жительства.

Документы:

1.Документы, удостоверяющие личность всех прописанных на занимаемой площади, для несовершеннолетних до 14 лет — свидетельства о рождении: все подлинники и их ксерокопии. Ксерокопия паспорта РФ должна быть выполнена на одной стороне листа: сверху — разворот с Ф.И.О, а снизу — разворот с историей прописки-регистрации.

2.Поэтажный план и экспликация на помещение из БТИ: подлинник вместе с копией, заверенной в БТИ, 2 ксерокопии вышеперечисленного. Любые перепланировки в квартире должны быть УЗАКОНЕНЫ .
3.Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник плюс 2 ксерокопии.
4. Договор соцнайма: подлинник и 2 его ксерокопии. Нужна справка из бухгалтерии «О состоянии жилищных условий», выдающаяся на условии наличия на курах экспликации.
5.Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных , а также выбывших, граждан со времени выдачи ордера. Выписка действительна всего в течение 1 месяца.
6. Финансовый лицевой счет с данными о дате постройки дома. Срок справки действия -1 месяц.
7. Справка о данных всех предыдущих паспортов за период с 1 июля 1991г. с указанием причин замены паспартов.
8. Справка, уточняющая адрес будущей приватизации.( при разночтении адреса в паспорте, жилдокументах и ордере)
9. Если в паспорте члена семьи первая регистрация была указана по данному адресу после 1 июля 1991г, то нужно представить выписку из домовой книги предыдущего м/ж этого члена семьи.
10. Если участники приватизации прибыли в Москву из регионов РФ после 11.07.1991г, то следует предъявить справку из органов по прежнему месту жительства, подтверждающую неучастии в приватизации. Это — БТИ за время до 31.01.1998 г, из регистрационной местной палаты — после 31.01.1998 г. Текже требуется выписка из домовой книги на период прописки гражданина.
11. В случае прибытия в столицу из любого государства, нужно предоставить документ, подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему м/ж с 11.07.1991 до времени прибытия в Москву.
12. Выписка из домовой книги с места регистрации несовершеннолетних детей , если они выбыли из квартиры на момент приватизации приватизации ,не достигнув 18 лет.
13. Распоряжение о назначении опекуном и разрешение органов опеки на приватизацию жилплощади, где проживает ребенок: подлинники и их ксерокопии.
14. Доверенные лица должны иметь при себе удостоверенную нотариусом доверенность (с правом передоверия): подлинник или копию от нотариуса при условии генеральной доверенности, личный паспорт( подлинник и его ксерокопию) а также паспорт доверителя( подлинник и его ксерокопию).
15. Лица, отказываюшиеся от совместного участия в приватизации или уже ранее использовавшие право на приватизацию, должны оформить свой отказ у нотариуса.
16. Доверенность от нотариуса для сотрудников Департамента от всех граждан, желающих участвовать в приватизации.
17.Квитанция об оплате госпошлины.

ОНЛАЙН-ПРИВАТИЗАЦИЯ ДЛЯ УБЫСТРЕНИЯ ПРОЦЕССА:

Проживающие в Москве или Зеленограде могут приватизировать квартиры в интернете через систему онлайн-приватизации на портале pgu.mos.ru.

Зарегистрированный на этом портале пользователь с подтвержденным статусом получает возможность подавать нужные документы, указывая только их номера в представленной на сайте электронной форме. Для получения статуса пользователя, нужно предъявить свой паспорт в любом многофункциональном центре госуслуг, районном ГУ ИС или московском центре жилсубсидий. Там же вам выдадут получив логин и пароль.

Посещение службы «Единого окна» в таком случае предусматривается только 1 раз — для оформления окончательного договора.

mosfo.ru

Приватизация квартиры в Москве | Московская коллегия адвокатов УЛЬПИАН

У вас появилась возможность приватизировать квартиру?

Не знаете с чего начать?

Нужен адвокат для помощи в приватизации квартиры в Москве?

Если жилье, в котором вы живете, досталось на основании договора соц. найма, либо на руках есть ордер, выданный на муниципальное или государственное жилье, то, увы, на данную квартиру всех прав по ее владению и распоряжению у вас не будет, будет только право проживания в ней.

Чтобы появилась возможность заключить любую сделку с данным жильем (продажа, дарение, завещание, мена и др.), необходимо пройти процедуру приватизации квартиры в Москве, т.е. получить право полного распоряжения и владения жильем муниципального либо государственного типа.

Основные действия при приватизации квартиры в Москве

Приватизацию квартиры можно сделать самостоятельно, собрав всю необходимую документацию. Здесь вы сможете сэкономить финансовые средства, отказавшись от услуг квалифицированных юристов, однако свое драгоценное время наоборот, сэкономить не удастся. Заниматься приватизацией самому можно, если данная процедура «терпит» и никуда торопиться не надо, есть все документы, остается только ждать результата.

Если же времени заниматься приватизацией квартиры в Москве нет, лучше поручить это дело юристам, например, это можно сделать через «единое окно». Они занимаются подобными вопросами каждый день, а потому колоссальный опыт есть, для них не будет проблемой приватизировать и вашу квартиру тоже. Здесь приватизация практически пройдет без вашего участия, но с гарантией высокого качества выполненной работы.

Если с документами не все так гладко, лучше сразу заказать услугу приватизации квартиры в Москве у юриста. Он сможет помочь в решении спорных вопросов и ситуаций, которые могут возникнуть во время приватизации. Если приватизация осуществляется через суд, то здесь надо тщательно подготовить всю документацию.

Документация:

Копия договора о соц. найме жилья либо ордера на данную квартиру.
Копии всех личных паспортов граждан, которые являются будущими владельцами жилья, если детям нет 18-ти лет, то свидетельства об их рождении.
Копия счета лицевого.
Выписка, взятая из домовой книги.

Если один из участников приватизации квартиры в Москве хочет отказаться от своего права на данную процедуру, то надо написать отказ от приватизации своей рукой с личной подписью. Отказ означает, что он не желает получать свою долю права владения квартирой, где он прописан. Его доля переходит остальным участникам, кто там живет и имеет регистрацию в ней. Отказ пишется письменно и дополнительно заверен в нотариате.

При приватизации квартиры в Москве надо, чтобы присутствовали все участники процедуры — будущие собственники лично. Если нет возможности, то пишется доверенность и заверяется в нотариате. Если человек по какой-либо болезни не может сам пойти в нотариат, нотариуса можно вызвать на дом для процедуры заверения документов. Приватизация, дело не сложное, главное — правильно подойти к ней.

kollegia.info