Прописка в квартире собственника что дает: Прописка в квартире: 5 главных мифов — Дом и уют

Какие права дает прописка в квартире? Дает ли право на собственность?

Возможна ли приватизация квартиры, если человек не прописан?

Законы Российской Федерации гласят, что любой человек может 1 раз принять участие в приватизации государственного или муниципального жилья. После приватизации квартира переводится в общую или долевую собственность всех жильцов, которые имеют право на проживание в данном жилье. Плюсы и минусы долевой приватизация квартиры вот тут. Если же в доме проживает 1 человек, то все квадратные метры переходят в его единоличную собственность.
Приватизировать муниципальную квартиру могут только те жильцы, у которых есть официальное разрешение органов местного самоуправления на проживание. При этом отсутствие или наличие регистрации в муниципальной квартире никак не влияет на право приватизации, хотя вселившийся человек действительно обязан оформить прописку.

Для приватизации нужно получить согласие всех жильцов.

Рассмотрим два основных примера, чтобы не запутаться:

1. Человек получил ордер на проживание в доме, но затянул с оформлением прописки. Если жильцы захотят приватизировать такую квартиру, то незарегистрированный жилец сможет принять участие в приватизации (однако ему придётся заплатить штраф за просрочку регистрации).
2. Человек утратил право на проживание в муниципальной квартире и выселился, не аннулировав прописку. В этом случае он не сможет принять участие в приватизации, несмотря на факт регистрации, поскольку он больше не является одним из жильцов данной квартиры.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область

Если не прописаны дети?

Отсутствие прописки у детей также никак не влияет на их право принять участие в приватизации. Если не прописанные дети проживают в муниципальном доме вместе с родителями или опекунами на законных основаниях, то они всё равно смогут принять участие в приватизации. Это же правило распространяется и на детей-сирот. Правильно провести процедуру в сложных ситуациях поможет юрист по приватизации квартиры.

Какие права дает прописка?

Регистрация, как уже отмечалось ранее, может быть:

• постоянной – оформляется непосредственно по месту жительства;
• временной – может быть получена по месту пребывания.

Стоит обращать внимание на то, что не только временной отрезок их различает между собой, который характеризует территориальное место нахождения в том или ином регионе.

В процессе смены постоянного места проживания в обязательном порядке изначально нужно снять себя с регистрационного учета, а после совершить постановку повторно.

Что касается временной регистрации то ее можно оформить одновременно с постоянной.

Стоит отметить, что регистрация предоставляет возможность иметь доступ к различным государственным услугам, которые привязаны к конкретному региону.

Вне зависимости от того, где именно будет прописан гражданин, он имеет право:

• стать на учет в налоговом либо пенсионном органе;
• получить ИНН либо СНИЛС;
• оформить водительское удостоверение;
• претендовать на получение высококвалифицированной медицинской помощи, образования;
• претендовать на подтверждение своего места проживания работодателю и так далее.

В случае отсутствия регистрации гражданам грозит административная ответственность на основании ст. 19.15 КоАП РФ.

По месту жительства

На сегодня именно постоянную регистрацию по месту жительства населения продолжает называть пропиской. Соответствующая отметка относительно постановки на учет подлежит простановке во внутреннем паспорте гражданина РФ.

С ее помощью можно определить официальное место проживания гражданина (на основании статьи 20 Гражданского Кодекса РФ). К данному адресу в дальнейшем привязываются все без исключения гражданско-правовые сделки, которые могут совершаться от его имени.

Оформить постоянную регистрацию можно исключительно в том случае, если на руках имеется вся необходимая документация, которая способна подтвердить право гражданина на жительство в конкретной квартире, частном доме либо иной жилой недвижимости.

По месту пребывания

Временная прописка может потребоваться исключительно в тех ситуациях, когда у граждан различается место проживания и фактического пребывания.

Одновременно с этим, обязанность по регистрации своего адреса временного нахождения обязательна только в том случае, если оно находится в ином регионе России.

Проживать на съемной квартире в своем же городе допускается законодательством РФ и без оформления временной прописки.

Прописаться в подобной ситуации необходимо только по истечению 3 календарных месяцев. Причем необходимость в отказе от постоянной регистрации отсутствует.

В том случае, если адресом временной регистрации является гостиница либо иное учреждение, к примеру, санаторий, то обязанность по оформлению прописки ложится на плечи обслуживающего персонала. Гражданам достаточно только предъявить документ, способный подтвердить личность.

Что касается самих прав, то они являются стандартными, как и для тех граждан, у которых имеется постоянная регистрация. Исключением является только отсутствие право собственности.

В квартире

В процессе получения регистрации в квартире, необходимо обращать внимание на то, что граждане имеют право исключительно на проживание.

Законодательством РФ в 2020 году запрещается:

• продавать имущество;
• передавать на основании договора дарения и так далее.

В отдельных случаях, между зарегистрированным гражданином и собственником может быть составлен договор, предоставляющий право на передачу недвижимость в субаренду.

В приватизированной

Для возможности получить регистрацию в приватизированной квартире, в обязательном порядке потребуется письменное согласие собственника либо же собственников, если она находиться в долевом владении. Данное правило распространяется и на самого собственника недвижимости.

Собственник может быть зарегистрирован только в том случае, если им будет предоставлена доказательная база на предмет наличия прав собственности.

Иным гражданам в обязательном порядке необходимо будет предоставить соответствующее заявление, которое составлено по установленным правилам. Причем это распространяется и на ближайших родственников, включая супруга.

Исключением являются несовершеннолетние дети, поскольку для их регистрации нет необходимости получать документальное подтверждение согласие от собственников.

Читайте, как временно прописаться в другом городе. Возможна ли регистрация на дачном участке? Смотрите тут.

В муниципальной

Для получения прописки в муниципальной недвижимости в обязательном порядке необходимо получить письменное согласие от всех зарегистрированных граждан.

Отличительной особенностью прописки в муниципальной квартире принято считать возможность в дальнейшем получения на нее прав собственности (допускается возможность приватизации).

В частном доме

Для возможности получить регистрацию в частном доме необходимо:

• получить согласие от непосредственных собственников;
• предъявить правоустанавливающие документы на частный дом.

В данном случае речь идет о частном доме, который расположен в черте города и о недостроенных строениях, у которых имеется вся необходимая документация.

Если же говорить о новом строении, который расположен не в черте города либо же в деревне, а непосредственно в дачном или же садовом товариществе, то здесь есть некоторые особенности. Во многом это связано с тем, что формально законодательство РФ предоставляет возможность получить регистрацию в частном доме, который расположен на дачном участке. Однако для этого необходимо документальное подтверждение признания такого строения жилым. Более того, необходимо наличие правоустанавливающей документации.

На жилплощадь

Граждане РФ, которые получили временную регистрацию, не имеют право претендовать на жилую площадь, на которую у них отсутствует право собственности.

Говоря простыми словами, право собственности на жилье может наступить только в муниципальной квартире.

Квартира не приватизирована — как прописаться?

Давайте теперь узнаем, как прописаться в муниципальной квартире:

• Получение ордера на проживание. Так как собственником квартиры является не частное лицо, а муниципалитет, то необходимо получить соответствующие разрешение на вселение. Для этого нужно посетить органы местного самоуправления и заключить с ними договор социального найма, а для оформления нужно показать паспорт и написать заявления. В случае одобрения заявитель получит ордер на вселение. Отметим, что именно этот документ является основанием для участия в приватизации, тогда как прописка такую возможность не даёт.
• Сбор документов для регистрации. Теперь нужно собрать все необходимые бумаги для постановки на учет, а именно — паспорт, заявление, ордер на проживание и листок убытия (если оформляется постоянная прописка). Мужчины также должны предоставить военный билет или приписное свидетельство.
• Подача документов. Эти документы нужно передать в государственные органы власти, которые занимаются постановкой на учет. Сегодня прописку можно оформить в паспортном столе, УФМС или МФЦ. После подачи документов государственный служащий должен вам сообщить, когда вы должны вернуться за регистрационным документом. Обычно регистрацию оформляют в течение 5-7 дней.
• Завершающий этап регистрации. В назначенное время вы должны повторно посетить учетный орган, чтобы забрать регистрационный документ. Мужчины также должны подать сведения о переезде в военкомат.

Особенности регистрации в приватизированной недвижимости

Если выполнена приватизация квартиры, собственником помещения становится лицо, на которое выписаны приватизационные документы. При этом долю в жилье могут получить сразу несколько или только один человек. Если больше никто не проживал в муниципальном помещении, его владельцем становится только одно лицо. Оно будет распоряжаться недвижимостью самостоятельно. Владелец сможет регистрировать новых лиц в своем жилье или отказывать в прописке. Если человек прописан в квартире, но не собственник, у него подобные права отсутствуют. Зарегистрировать третье лицо в жилье довольно просто. Для выполнения процедуры потребуется обратиться в подразделение муниципальной службы и подготовить заявление. Причем принять участие в процедуре наниматель и владелец жилья должны совместно.

Видео

В отделении государственного органа собственник должен сообщить о том, что он предоставляет согласие на прописку, а наниматель сообщает о своем желании проживать в помещении. Когда процедура завершена, наниматель может использовать жилье наравне с собственником. При этом между сторонами должен быть заключен письменный договор, регламентирующий права и обязанности участников сделки. Так, наниматель должен использовать жилье по его прямому назначению и сохранять недвижимость в первозданном состоянии.

Важно! Если в качестве нанимателя выступал член семьи или родственник собственника, в случае прекращения родственных отношений права пользования жильем сохраняются. Однако в брачном контракте могут быть отражены иные нормы. В сложившейся ситуации приоритетным считается договор. Если дело дошло до суда, итоговый вердикт уполномоченного органа будет считаться окончательным. Однако Вы имеете право обжаловать решение до того, как оно вступит в законную силу.

Согласно судебной практике, обычно бывшим членам семьи предоставляется определенный срок для проживания. Он необходим, чтобы лицо смогло найти другое жилье и переехать. Если в договоре найма жилья был оговорен конкретный срок, до которого помещения предоставляются нанимателям в пользование, то в течение этого периода квартиру необходимо освободить. Выполнение процедуры возможно только по инициативе нанимателя или с его согласия, если соответствующее предложение выдвинул собственник. Если согласия достичь не удается, спор предстоит решать в судебном порядке. Собственник, решивший досрочно расторгнуть договор, обязан письменно уведомить нанимателя о принятом решении. При этом процедуру необходимо выполнить заранее. Лицо имеет право согласиться с выдвинутым предложением собственника или отказаться. В этой ситуации разбирательство продолжится в суде.

Видео

Приватизация квартиры с прописанными людьми

Итак, вы получили ордер на проживание в муниципальной квартире и оформили прописку. Давайте теперь узнаем, как провести приватизацию:

• Получение согласия всех жильцов. Все согласия должны быть оформлены в письменном виде. Если какой-либо жилец не желает переводить жилье в частную собственность, то проводить приватизацию запрещается.
• Сбор и подача документов. Помимо разрешения на приватизацию нужно собрать ещё множество документов:
• заявление на приватизацию квартиры,

паспорта всех жильцов,

• договор социального найма или ордер на проживание,
• выписка из ЕГРП,
• технический и кадастровый паспорт жилья,
• выписка из домовой книги,
• платежки об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца, свидетельствующие об отсутствии задолженностей,
• документ, подтверждающий факт, что тот или иной жилец еще не воспользовался правом на приватизацию.

С этими документами нужно обратиться в жилищный отдел муниципалитета. Максимальный срок рассмотрения документов — 2 месяца.

Подписание договора и завершающие процедуры. Если с документами всё хорошо, то жилищный отдел должен заключить со всеми жильцами договор о приватизации квартиры. Во время подписания контракта должны присутствовать все люди, которые принимают участие в приватизации. Если какое-либо лицо не может присутствовать, то оно может отправить вместо себя официального представителя. После подписания договор нужно передать в Росреестр для внесения сведений о приватизации в государственные базы данных.

Как приватизировать квартиру, если прописан ребёнок?

Если в жилье прописан несовершеннолетний ребёнок, то для перевода жилья в частную собственность нужно дополнительно получить согласие органов опеки. Получить это разрешение можно тогда, когда в результате приватизации имущественные права ребёнка не будут ущемлены.

При приватизации с несовершеннолетними нужно помнить об особых правилах:

• Если ребёнку менее 14 лет, то оформляет сделку и подписывает договор его родитель или опекун.
• Если ребёнку более 14 лет, то он может принять участие в оформлении сделки самостоятельно, но с согласия родителя или опекуна.

Кто оплачивает услуги ЖКХ?

Предоставление коммунальными предприятиями определенных услуг, к примеру, централизованного отопления, напрямую зависит от числа зарегистрированных в квартире граждан. И наоборот, если гражданами были установлены счетчики, то оплата должна осуществляться, отталкиваясь от их показаний, вне зависимости от того, какое число граждан проживает в квартире.

Важно помнить: оплата коммунальных услуг за всех зарегистрированных граждан осуществляется собственником.

Одновременно с этим у него есть законное право разделить счета по коммунальным услугам между всеми зарегистрированными гражданами через судебный орган. В таком случае каждый будет оплачивать персональный счет.

Прописка в квартире с долевой собственностью имеет свои особенности. Как оформить временную прописку для школы ребенку? Информация здесь.

Сколько стоит штраф за просроченную прописку? Подробности в этой статье.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных и как это сделать?

Для перевода жилья в частную собственность нужно получить согласие всех жильцов.

Обойти это правило можно в таких случаях:

• Если человек утратил право на пользование жильём на основании решения суда. Если жилец систематически нарушает правила пользования жильем, то его можно принудительно выселить через суд. При этом такое лицо потеряет право на приватизацию. Основные случаи: отсутствие жильца по месту жительства более 6 месяцев, большой долг по ЖКХ-услугам и так далее.
• Если жилец не хочет принимать участие в приватизации, но против самого процесса ничего не имеет, то он должен оформить отказ. В таком случае квартира будет переведена в частную собственность без его участия, а жилец получит в обмен право на пожизненное проживание в этом доме.

Проживание без регистрации.

Если нет никакой жилплощади, и нет невозможности зарегистрироваться постоянно, необходимо получение хоть временной регистрации. Ведь в нашей стране гораздо легче иметь регистрацию, чем жить без нее. Согласно правилам, регистрацию необходимо оформить по месту пребывания в течение трех месяцев. Иначе может быть наложен штраф.

Важно:

наказание предусмотрена не за отсутствие самой регистрации, а за нежелание оформлять прописку. Но бывают случаи, когда нет регистрации. От этого не застрахован ни один человек. Такое может случится при возникновении следующих обстоятельств.

1. Прежняя жилплощадь продана, а новый дом еще не построен.
2. В качестве постоянного места жительства-другое государство. А Россия-только объект туризма, где постоянно в одном месте более месяца, или двух почти никто не задерживается.
3. Имеют место частые переезды с целью выбора постоянного города для проживания. (Когда человеку трудно определиться сразу).

Какие права у прописанного жильца в приватизированной квартире?

Права прописанного человека в приватизированной квартире определяются его юридическим статусом. Сама же прописка даёт только право на проживание в данном жилье, а ко всем остальным правам (например, к имущественным) она прямого отношения не имеет.

Например, если зарегистрированным лицом является собственник, то он может продавать такую квартиру, подарить, обменять и так далее. Другом пример: зарегистрированный жилец проживает в квартире на основании договора аренды — в этом случае прописка даёт право на проживание, а остальные права вытекают из договора аренды.

Однако следует помнить, что выписаться из квартиры зарегистрированное лицо может либо по собственному желанию, либо принудительно через суд при наступлении основания для выписки без согласия (например, в случае смены собственника). Выписать из приватизированной квартиры в одностороннем порядке хозяин не может.

Есть ли право наследования приватизированной квартиры без завещания, если прописан?

Прописка напрямую не влияет на наследование жилого имущества в случае смерти предыдущего хозяина:

• Если зарегистрированные лица являются родственниками умершего, то они могут стать наследниками на общих основаниях, при условии, что умерший не оставил завещание. Например, прописанное лицо является единственным сыном умершего хозяина — тогда это лицо имеет полное право стать новым владельцем.
• Если прописанные лица являются посторонними людьми, то их дальнейшую судьбу будет решать новый хозяин, а на порядок и характер наследования прописка влияния не оказывает. Например, прописанное лицо являлось арендатором жилья — тогда новый хозяин может продлить договор аренды либо выселить жильцов с аннулированием регистрации через суд.

Возможности и различия

Прописка в доме не дает зарегистрированным гражданам право собственности на данную недвижимость. Однако если жилая площадь находится в собственности государства, то все зарегистрированные жильцы могут стать её совладельцами, при условии, что ранее не были участниками приватизации. Данная процедура предоставляет такие права на общих основаниях в соответствии с последней редакцией российского законодательства, какие бы ни были обстоятельства. Участниками приватизации становятся все жильцы, в том числе и несовершеннолетние дети. При этом они последние не теряют возможности самостоятельно стать участниками приватизации после совершеннолетия.
Поскольку приватизация может стать обременением в будущем, необходимо крайне обдуманно принимать решения относительно регистрации в квартире новых жильцов, даже если это родственники.

Прописка дает одинаковые права и для зарегистрированного человека, и для собственника жилплощади, с той разницей, что лишь владелец имущества может им распоряжаться, заключать сделки и несёт полную ответственность за сохранность жилья и возможную задолженность. С другой стороны, для собственника прописка новых жильцов, даже если это очень близкие люди, всегда сопряжена с множеством рисков.

Можно ли прописать человека в приватизированную квартиру

Возможность прописки в квартире посторонних лиц зависит от юридического статуса жильца:

• Если вы единственный собственник, то вы можете прописывать в своей квартире каких угодно лиц.
• Если вы являетесь одним из собственников, то для регистрации постороннего человека вы должны получить согласие всех остальных владельцев жилья.
• Если вы являетесь не собственником, а простым жильцом, то вы можете прописывать посторонних лиц только с согласия собственника (за исключением детей — их можно зарегистрировать без согласия хозяина).

Какими правами обладает жена, если собственник жилья – её муж

Чаще всего вопрос возникает при расторжении брака. В этом случае во внимание принимают момент покупки помещения. Если жильё было приобретено во время официального брака, оба супруга признаются полноправными собственниками вне зависимости от того, на кого именно зарегистрировано помещение. Когда жилье купили до узакониваний отношений, собственником является супруг, купивший недвижимость. Жена в этом случае право на помещение после расторжения брака не получает. Она обязана освободить жилье.

Видео

Зачем нужна и на что влияет регистрация по месту жительства

Я женился в октябре 2019 года. В марте 2020 года супруга подняла вопрос о регистрации в квартире — хотела, чтобы я сделал ей постоянную прописку у себя. У меня своя квартира в Москве, которую я получил по наследству от отца. Жена до свадьбы жила с родителями в Обнинске и там же зарегистрирована.

Для меня тема регистрации мутная: я никогда не задумывался, что мне надо будет кого-то прописывать. Да и в случае переезда куда-либо я не стал бы перерегистрироваться. Именно поэтому я сразу поинтересовался у супруги, зачем ей нужна постоянная прописка и как она относится к временной регистрации с дальнейшим продлением, если все будет в порядке.

Она уже полтора года не может дать мне конкретного ответа. Говорит только, что ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне, чтобы я не выгнал ее в любой неудобный момент. При этом мыслей, что я когда-то выгоню жену, у меня вообще нет. Относительно временной регистрации она говорит, что мы женаты и странно регистрироваться временно, когда такие отношения.

Хотелось бы узнать, какие плюсы, минусы и подводные камни могут быть, если прописать супругу у себя в квартире? И если, не дай бог, предстоит развод, то насколько сложно или легко на практике выписать жену через суд? Это очень важный вопрос.

Главный плюс регистрации жены там, где она фактически живет, в том, что соблюдается закон. Кроме того, если у вас родится общий ребенок, зарегистрированная в квартире жена сама сможет его прописать, а вам не придется никуда для этого ходить. А еще в Москве есть городские пособия, связанные с рождением детей. Получают их только те, у кого есть московская прописка.

При этом регистрация не дает права собственности на квартиру или ее часть. И никого, кроме детей, прописать в вашей квартире жена не сможет.

Выписать бывшую жену и выселить ее после развода несложно, если квартиру вы унаследовали. Но придется потратить немного времени и денег, которые вы сможете взыскать с бывшей жены по решению суда.

Какие права дает прописка

Постоянная регистрация — по месту жительства — подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире, пока она не выпишется добровольно или вы не выпишете ее через суд.

Временная регистрация — по месту пребывания — дает вам возможность выписать жену из квартиры по одному заявлению в МФЦ или через госуслуги. Или вам вообще ничего не придется делать — достаточно дождаться, пока срок регистрации закончится.

Регистрация по месту жительства не указана в гражданском кодексе как основание для приобретения права собственности. Соответственно, прописка не дает права собственности на квартиру или ее часть.

Суды по этому поводу специально отмечают, что такая регистрация — только административный акт, который «отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания». То есть, прописываясь где-то, гражданин просто уведомляет государство о том, где он теперь живет. Это никак не влияет на право собственности.

Есть риск, что после регистрации жены в квартире плата за ЖКУ незначительно возрастет. Но только в том случае, если в квартире нет счетчиков и за какие-то услуги вы платите по нормативу за каждого прописанного.

ст. 157 ЖК РФ

п. 28 правил регистрации граждан РФ

Если вы зарегистрируете жену в квартире, то вам не нужно будет отпрашиваться с работы, чтобы прописать детей. Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства на тот срок, на который прописана сама.

При этом прописать в вашу квартиру своих родственников или подруг жена не сможет. Этого опасаться не стоит.

Еще ваша супруга сможет получить больше пособий в связи с беременностью и рождением ребенка, если у нее будет московская прописка. Суммы меняются, мы собираем актуальные данные в отдельной статье.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Риски, если не прописать жену

По общему правилу если сменить регион проживания и жить в нем без прописки, то могут оштрафовать и проживающего, и собственника жилья. Хотя Обнинск и находится рядом с Москвой, но в Калужской области, а это другой регион. Размер штрафов в этом случае — 3000—5000 Р для проживающего и 5000—7000 Р для собственника. Но в вашем случае никого не оштрафуют, потому что вы в браке: закон разрешает жить у супруга без прописки.

ст. 19.15.1 КоАП РФ

То есть если ваша жена фиктивно зарегистрирована у родителей, то, скорее всего, суды не будут считать это преступлением, ведь она близкая родственница, и мотивов и цели извлечь из этого какую-то выгоду в данной ситуации ни у кого нет.

Как выписать жену через суд

Если разведетесь и захотите выписать бывшую жену из квартиры, нужно будет обратиться в суд с требованиями о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Что делать? 12.03.20

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Жена вправе пользоваться квартирой мужа как член его семьи. Когда она станет бывшим членом семьи, то потеряет право жить в квартире бывшего мужа, которая ей не принадлежит. Если бывшая жена не захочет добровольно выехать из квартиры и выписаться, вы сможете в суде получить решение, на основании которого ее выпишут и выселят.

В отдельных статьях Т⁠—⁠Ж мы уже рассказывали, как выбрать суд для подачи иска и как подать иск.

К иску нужно приложить:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о расторжении брака.
3. Справку о том, что жена зарегистрирована в квартире, — ее обычно называют выпиской из домовой книги.
4. Почтовое уведомление о вручении бывшей жене копии иска.
5. Квитанцию об уплате госпошлины.

Госпошлина за подачу иска с требованием о снятии с регистрационного учета — 300 Р.

п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ

Бывшую жену снимут с регистрации в течение трех дней после того, как вы отнесете в МФЦ вступившее в законную силу решение суда. Как долго обычно длятся такие разбирательства, расскажу дальше.

Сколько длится суд о снятии с регистрационного учета

По общему правилу суды должны рассматривать гражданские дела за два месяца со дня поступления заявления в суд. Но реальные сроки, как правило, больше. Я посмотрела, как долго рассматривают подобные дела в Москве, чтобы вы могли оценить перспективы.

ч. 1 ст. 154 ГПК РФ

Например, в Кунцевском районном суде жена выписала мужа из своей квартиры за пять месяцев: иск зарегистрировали 24 ноября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 23 апреля 2021 года.

По этому делу квартиру когда-то подарили жене, а потом она вышла замуж и прописала мужа. Семейная жизнь не сложилась, дети не родились. Супруги развелись, муж забрал свои вещи и выехал. Судья провела два судебных заседания с разницей в месяц и выписала мужа.

Решение Кунцевского райсуда Москвы по делу от16.03.2021 № 2-1963/2021PDF, 90,2 КБ

Другая жена тоже выписала мужа за пять месяцев: Бабушкинский районный суд зарегистрировал заявление 6 октября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 2 марта 2021 года.

Квартиру жена купила до брака, муж выехал из нее добровольно. Суд провел три судебных заседания с разницей в месяц: понадобилось запрашивать дополнительные документы. Судья выписал мужа из квартиры и решил, что он больше не может там жить.

Решение Бабушкинского райсуда Москвы от 26.01.2021 по делу № 2-490/21PDF, 79,1 КБ

Если, обращаясь в суд, представить не все документы, рассмотрение дела затянется.

Например, в Нагатинском районном суде бывшая свекровь выписывала бывшую жену сына с октября 2020 года по июнь 2021 года — восемь месяцев. При этом два месяца свекровь только собирала необходимые документы. Потом прошло четыре судебных заседания, и судья выписала бывшую невестку.

Решение Нагатинского райсуда Москвы от 11.05.2021 по делу № 2-1781/2021PDF, 67,2 КБ

То есть в Москве с момента подачи иска с полным комплектом документов до вступления решения в законную силу проходит 4—5 месяцев. В регионах судебное разбирательство быстрее: как правило, перерыв между судебными заседаниями бывает только 2 недели, а не 3—4, как в Москве.

Что в итоге

Прописка подтверждает, что собственник разрешает кому-то жить в своей квартире.

Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость.

Человек, который просто прописан в квартире, не сможет прописать туда кого-то еще — друзей или родственников. Но мать может прописать ребенка на тот срок, на который прописана сама.

Что делать? 04.02.19

Как узнать, кто прописан в квартире

Закон разрешает жить у супруга без прописки. В других случаях за отсутствие регистрации по месту жительства могут оштрафовать.

Прописанного человека можно через суд принудительно выписать и выселить. По правилам суды должны рассматривать такие дела за два месяца со дня поступления иска, но реально процесс займет 4—6 месяцев.

Россиянам разъяснили правила прописки родственников в ипотечных квартирах: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Российские банки порой пытаются ограничить заемщикам возможность регистрации родственников в ипотечных квартирах. Такие условия договора об ипотеке ничтожны, заявила «Аргументам и фактам» юрист Мария Железнова.

Материалы по теме

00:01 — 17 марта

00:02 — 3 марта

По словам эксперта, бывают ситуации, когда банки препятствуют регистрации в залоговой квартире людей, не являющихся заемщиками. Но по закону физическое лицо (залогодатель, то есть заемщик) вправе использовать квартиру по своему усмотрению. Ограничение только одно — он не может продать, подарить или другим способом отчуждать жилье без получения согласия кредитора, то есть банка.

Таким образом, в ипотечном жилье может прописаться как сам собственник, так и его дети и близкие родственники, пояснила юрист. Уведомлять банк при этом необязательно. «Однако в договор об ипотеке кредитные организации часто включают условие о необходимости получения согласия на регистрацию какого-либо лица в объекте недвижимости, который находится под обременением. Обращайте внимание на это условие в договоре, поскольку оно является ограничением права собственника на использование жилья», — посоветовала эксперт. Железняк рекомендовала не подписывать такое договор, либо добиваться смягчения условий.

Ранее в мае премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление об упрощении процедуры регистрации по месту жительства и месту временного пребывания. По новым правилам, гражданин может подать заявление о получении прописки онлайн через портал госуслуг. После одобрения заявки человеку необходимо явиться лично в регистрирующий орган и поставить отметку в паспорт. Временную регистрацию теперь возможно оформить полностью дистанционно через госуслуги, а свидетельство получить по почте.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

Как прописаться через МФЦ по месту жительства

05.02.2019 17:34:40

Оформить прописку взрослого человека и новорожденного ребенка можно в МФЦ, так как центры «Мои документы» вправе выдавать паспорта с уже измененными данными.

При обращении заявителя в МФЦ сотрудник центра проверит комплектность документов, а также убедится в том, что лицо, предоставляющее для прописки жилье, присутствует и имеет действующее удостоверение личности. Приняв бумаги, специалист заберет оригинал паспорта, взамен чего выдаст расписку, и назначит день, когда можно будет в том же МФЦ получить паспорт со штампом. Срок оказания услуги – 3 рабочих дня, однако в случае, если заявитель при обращении в МФЦ не представил документ, являющийся основанием для вселения в жилплощадь, то срок увеличится до 8 дней.

Какие нужны документы для регистрации по месту жительства через МФЦ? Гражданин может получить постоянную регистрацию в своей собственной квартире, а если ее нет, то на жилплощади, которую предоставит владелец жилища. Согласие собственника жилплощади – главное условие постановки на регистрационный учет, за исключением случаев, когда в семье есть ребенок до 14 лет. Прописка ребенка к родителям — один из случаев, когда НЕ требуется согласие собственника жилья или иных проживающих в данной квартире или доме.

Услуги регистрационного характера предоставляются через МФЦ бесплатно, госпошлину платить не нужно.

Полный комплект документов для прописки в квартире через МФЦ выглядит так:

1. Паспорта РФ от собственника и заявителя;

2. Заявление о регистрации по месту жительства по форме (подписывает собственник (наниматель) и гражданин), которое можно скачать и распечатать заранее, но заполнять лучше с сотрудником МФЦ во избежание ошибок;

3. Документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение:

— заявление лица/лиц (всех собственников), предоставившего гражданину жилое помещение;

— решение суда о признании права пользования жилым помещением;

— договор социального найма или найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию;

— договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом;

— свидетельство о регистрации права на жилое помещение;

— решение суда о признании права пользования жилым помещением.

4. Письменное согласие проживающих совместно с собственником/нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, если жилье не приватизированное.

5. Домовая книга/поквартирная книга (в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией).

6. Заявитель вправе предоставить адресный листок убытия формы № 7, выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства.

Родители должны четко знать, что после того, как они получили свидетельство о рождении ребенка, у них есть всего 7 дней, чтобы провести регистрацию. В противном случае они обязаны будут оплатить штраф. Отсутствие регистрации у ребенка не дает права получить детские пособия, оформление полиса ОМС, встать в очередь в детский сад, получить материнский капитал и другие льготы.

Напоминаем, что оренбуржцы в будние дни с 08.30 до 20.30, а в субботу с 08.30 до 17.30 могут оформить документы по разным жизненным ситуациям в МФЦ по адресу: Шарлыкское шоссе, 1/2. Справки по телефону: 480-480.

Теги: регистрация, МФЦ, Оренбург

на учёт в квартирном управлении | Национальные ассоциированные строители и владельцы

На учете в квартирном управлении

Программа RAM — это комплексная программа обучения и профессионального назначения, предлагаемая специалистам по управлению недвижимостью Национальной ассоциацией строителей и владельцев (NABO). Самая продолжительная и наиболее уважаемая программа в своем роде, RAM — это знак отличия для менеджеров квартир (как рыночных, так и доступных), кондоминиумов и кооперативного жилья.Кроме того, программа RAM — это одобренная военными программами присвоения статуса управления имуществом.

Преимущества

RAM включают:

• Национальная сертификация, признанная HUD и многими государственными жилищными программами
• Профессиональное признание
• Сетевые возможности
• Карьерная помощь
• Постоянное образование и своевременная информация, которая поможет вам лучше выполнять свою работу
• Кредит на повышение квалификации брокера в некоторых штатах

Какова цель программы RAM?

Обозначение RAM существует для обозначения тех лиц, которые успешно выполнили требования для этого обозначения и обладают знаниями во всех основных аспектах операций с недвижимостью, включая административное и финансовое управление, маркетинг, услуги проживания, техническое обслуживание, справедливое жилье и безопасность.

Обозначение RAM ускоряет вашу карьеру, предоставляя потенциальным работодателям и регулирующим органам объективную оценку вашего опыта и знаний в области управления квартирами. Ищут обозначение RAM.

Зачем зарабатывать оперативную память?

Получение статуса RAM демонстрирует вашим коллегам, клиентам, работодателям и потенциальным работодателям, что вы обладаете превосходной подготовкой, глубокими знаниями и практическим опытом, и что вы привержены высочайшим стандартам профессиональной этики.

Что вы получаете, когда получаете RAM?

• Выпускники получают выпускной комплект, который включает официальный сертификат RAM и значок на лацкан.
• Признание высокой степени профессиональной компетентности в отрасли.
• Комплексное обучение по всем аспектам управления недвижимостью с возможностью повышения квалификации.
• Право использовать обозначение RAM и логотип на всех бланках, визитных карточках и других профессиональных материалах.
• Включение в онлайн-каталог уполномоченных по ОЗУ.
• Возможность участвовать в рабочих группах RAM и работать в Совете управляющих RAM.
• Возможность для национального признания RAM года.
• Доступ к онлайн-форумам RAM.

Какая организация присуждает это обозначение?

National Associated Builders and Owners, Inc., состоящая из национального совета управляющих, который контролирует политику и процедуры назначения.

Каковы квалификационные требования для обозначения RAM?

• Два года опыта управления многоквартирным домом
• Завершение профессионального профиля RAM минимум 300 баллов
• Сдал экзамен RAM (70%).
• Соблюдение этического кодекса RAM.

Как заработать Зарегистрированное в квартирном управлении Обозначение:

Стать RAM означает достичь высоких стандартов образования, опыта и этики, установленных Советом управляющих RAM.

Требования включают:

1. Два года опыта управления многоквартирным домом
2. Завершение профессионального профиля RAM минимум 300 баллов
3. Завершение национального экзамена RAM минимум 350 баллов (70%)

Программа доступного жилья инклюзивного зонирования (IZ)

Обзор программы

Программа инклюзивного зонирования (IZ) требует, чтобы большинство новых (и некоторых отремонтированных) жилых комплексов включали в себя некоторые доступные дома.IZ дома — это квартиры в аренду или кондоминиумы / таунхаусы на продажу.

Право на участие

• Ваша семья должна соответствовать требованиям к доходу. Домохозяйства, которые составляют 50%, 60% или 80% среднего семейного дохода (MFI), могут иметь право на участие в программе. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть текущие доходы, арендную плату и цены.
• Ваши расходы на жилье в IZ-доме не могут составлять более половины (50%) вашего дохода (до налогов).
• Вы не можете быть зачислены на очную программу колледжа или университета.
• Вы должны жить в доме IZ в качестве основного места жительства.
• Вы (или кто-либо, кто будет с вами жить) не можете владеть другой жилой недвижимостью во время аренды или покупки.

Любой, кто соответствует этим требованиям, может подать заявку. Однако, если вы (или кто-то, кто будет с вами жить) не живете и не работаете в округе Колумбия, шансы, что вас выберут, очень низки.

Как начать

• Шаг 1 — Ориентация. Завершите двухчасовую ориентацию по IZ. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы найти класс. Примечание: вы должны посещать новый класс каждые два года и обновлять свою регистрацию, чтобы подать заявку на получение дома.
• Шаг 2 — Регистрация. После того, как вы закончите IZ Orientation и получите сертификат, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы заполнить онлайн-форму регистрации. Вы должны заполнить эту форму, чтобы зарегистрироваться в программе IZ.
• Шаг 3 — Регистрация покупки (необязательно).Посещайте утвержденный восьмичасовой класс для покупателей жилья. ( НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы узнать о вариантах.) Когда вы получите восьмичасовой сертификат, сообщите нам об этом по адресу [электронная почта защищена] или 202-442-7221.

Получение дома

• Лотерея. Большинство домов IZ продаются только по лотерее. Это случайный рисунок. IZ не является программой аварийного жилья.
• Проверьте свою электронную почту. Если вы зарегистрированы, вы будете получать электронное письмо в любое время, когда будет доступно жилье для вашего дохода и размера семьи.Проверяйте свою электронную почту 1-2 раза в неделю, включая нежелательную почту, спам и другие папки.
• Как часто? Лотереи случаются, когда становятся доступными дома. Регулярного расписания нет.
• Новая информация? Если ваша информация изменится (доход, члены семьи и т. Д.), Сообщите нам об этом по телефону [адрес электронной почты защищен] или 202-442-7221.
• Другие варианты жилья? Попробуйте www.dchousingsearch.org и следуйте инструкциям для каждого объявления.

После аренды или покупки дома ИЖ

• Домохозяйства, проживающие в доме IZ , не могут сдавать в аренду или субаренду какую-либо часть дома IZ на любой срок.
• Арендаторы дома IZ должны ежегодно подтверждать место жительства, размер семьи и доход.
• Владельцы дома IZ должны ежегодно доказывать, что дом является их основным местом жительства.
• Владельцы дома IZ, которые хотят продать / рефинансировать, должны подать Запрос цены перепродажи в DHCD и дождаться письма с ценами.

Формы и ресурсы IZ и ADU

Свяжитесь с нами:

Электронная почта: [электронная почта защищена]

Телефон: (202) 442-7221

Odisha: 9 февраля крайний срок для ответа правительства о регистрации тела собственников квартир | Cuttack News

CUTTACK: Высокий суд штата Орисса установил 9 февраля крайним сроком для ответа правительства штата о неназначении компетентного органа для регистрации Ассоциации собственников квартир в соответствии с Законом Odisha о собственности на квартиры 1982 года.
Первоначально, в соответствии с Законом Одиша о собственности на квартиры 1982 года, директор по городскому планированию был назначен в качестве компетентного органа в соответствии с этим Законом. Однако с внесением поправок в Закон в 2015 году полномочия директора по градостроительству как компетентного органа были прекращены, и должен был быть назначен новый компетентный орган.
Дилип Кумар Джена, житель квартиры Каусатав в районе Патия Бхубанешвара, подал прошение о судебном вмешательстве в связи с бездействием правительства штата при назначении компетентного органа после внесения поправок в Закон пять лет назад.
Когда петиция была передана для слушания по видеоконференции в понедельник, адвокат Мохит Агарвал, выступивший от имени петиционера, утверждал, что ни одна ассоциация собственников квартир в штате не была зарегистрирована из-за неназначения компетентного органа и абсолютного Преобладает вакуумоподобная ситуация.
Принимая это к сведению, единоличная судебная коллегия судьи С. Пуджахари направила уведомление правительству штата и попросила адвоката штата принять инструкции по этому вопросу до 9 февраля, даты, назначенной для следующего слушания.
Согласно петиции, измененные положения Закона Одиша о собственности на квартиры 1982 года предписывали создание ассоциации собственников квартир для проведения технического обслуживания, использования и содержания общих помещений в квартире.
Соответственно, каждая ассоциация собственников квартир должна иметь свой устав, а собственники квартиры должны подписаться под этим уставом. Подзаконные акты должны были быть представлены и зарегистрированы в компетентном органе, чтобы обеспечить их соблюдение.
В петиции говорится, что директор по городскому планированию направил главного секретаря Департамента жилищного строительства и городского развития для назначения компетентного органа письмом от 15 апреля 2017 года, но это не было выполнено, говорится в петиции.

% PDF-1.4 % 726 0 объект > эндобдж xref 726 75 0000000016 00000 н. 0000002738 00000 н. 0000002897 00000 н. 0000005430 00000 н. 0000005465 00000 н. 0000005619 00000 п. 0000005770 00000 н. 0000006319 00000 п. 0000006843 00000 н. 0000007413 00000 н. 0000007527 00000 н. 0000007639 00000 н. 0000008162 00000 п. 0000008762 00000 н. 0000009346 00000 п. 0000009977 00000 н. 0000010431 00000 п. 0000010959 00000 п. 0000011701 00000 п. 0000012412 00000 п. 0000013098 00000 п. 0000013299 00000 п. 0000014122 00000 п. 0000014755 00000 п. 0000015407 00000 п. 0000016143 00000 п. 0000016774 00000 п. 0000021104 00000 п. 0000025700 00000 п. 0000029348 00000 п. 0000029444 00000 п. 0000029540 00000 п. 0000030175 00000 п. 0000030472 00000 п. 0000030787 00000 п. 0000030966 00000 п. 0000031780 00000 п. 0000031830 00000 п. 0000031900 00000 п. 0000031996 00000 п. 0000042805 00000 п. 0000043092 00000 п. 0000043398 00000 п. 0000043425 00000 п. 0000043839 00000 п. 0000043984 00000 п. 0000050169 00000 п. 0000050432 00000 п. 0000050802 00000 п. 0000051159 00000 п. 0000063212 00000 п. 0000063476 00000 п. 0000063929 00000 п. 0000064352 00000 п. 0000070969 00000 п. 0000071263 00000 п. 0000071625 00000 п. 0000072005 00000 п. 0000076445 00000 п. 0000076710 00000 п. 0000077034 00000 п. 0000077259 00000 п. 0000086817 00000 п. 0000087087 00000 п. 0000087480 00000 п. 0000087876 00000 п. 0000097572 00000 п. 0000097849 00000 п. 0000098239 00000 п. 0000098708 00000 п. 0000111860 00000 н. 0000121175 00000 н. 0000122553 00000 н. 0000002543 00000 н. 0000001832 00000 н. трейлер ] / Предыдущее 197856 / XRefStm 2543 >> startxref 0 %% EOF 800 0 объект > поток hb«`b`b`g` Ȁ

Городок Блумфилд, штат Нью-Джерси, регистрация арендной собственности

Если контекст явно не указывает на другое означая, следующие слова или фразы при использовании в этой главе имеет следующие значения:

АГЕНТ

Физическое или физическое лицо, указанное владельцем как лицо (лица), уполномоченное владельцем выполнять любые возложенные на него обязанности на владельца этой главой.Термин не обязательно означает лицензированный брокер по недвижимости или продавец в штате Нью-Джерси, как эти термины определены N.J.S.A. 45: 15-3; однако такой термин может включать лицензированного маклера по недвижимости или продавца штата штата Нью-Джерси, если такое лицо, назначенное владельцем в качестве его агента так лицензировано.

КВАРТИРНЫЙ КОМПЛЕКС

Два или более здания, в каждом из которых две или более квартиры, которые расположены в непосредственной близости друг от друга и принадлежат от того же владельца.

КВАРТИРА ИЛИ ЖИЛОЙ

Любая квартира, коттедж, бунгало или любая комната или комнаты в общежитие или пансионат или другое жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, занимающих весь или часть этажа или этажей в здание, независимо от того, спроектировано ли оно с хозяйственным помещением или без него, для жилищных целей и независимо от того, будет ли квартира предназначен для проживания, для офиса, для работы в любой отрасли или для бизнеса, или для любого другого вида независимого использования.

ДЕРЖАТЕЛЬ СВИДЕТЕЛЬСТВА

Лицо, которому выдается справка о заселении в соответствии с этой главой. Термин «владелец сертификата» включает в себя в его определении термин «агент», где это применимо.

СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ ЖИЗНИ

Свидетельство, выданное Департаментом осмотра поселков или уполномоченное лицо, подтверждающее, что арендуемая единица соответствует всем постановлений городка Блумфилд.

ВЛАДЕЛЕЦ

Любое лицо или лица, фирма, корпорация или их должностное лицо, партнерство, ассоциация или траст, который владеет, управляет, осуществляет контроль над арендуемым объектом или отвечает за него.

ЛИЦО

Физическое лицо, фирма, корпорация, партнерство, ассоциация, траст или другое юридическое лицо, или любое их сочетание.

РАЗУМНОЕ ВРЕМЯ

С 8:00 до 20:00. или такой другой время взаимно согласовано.

АРЕНДА

Каждое здание, группа зданий или их часть, которые хранится, используется, поддерживается, рекламируется или считается местом, где предлагаются жилые помещения, как с мебелью, так и без нее, для оплаты или другого вознаграждения одному или нескольким лицам и предназначен включать квартиры и жилые комплексы.Освобожден от всех положений настоящей главы должны быть любые некоммерческие объекты аренды для пожилых людей, который определяется как любой объект с более чем 50 арендуемыми единицами и поддерживается и управляется некоммерческой организацией, как определено Налоговым кодексом США в первую очередь пожилых людей.

АРЕНДА

Жилая единица, предназначенная для сдачи внаем или сдачи внаем и предназначен для включения жилого помещения, предлагаемого в аренду или в аренду, включая, но не ограничиваясь, дома на одну семью, дома на две семьи, дома на три семьи дома и т. д., а также отдельные квартиры, расположенные в пределах квартиры комплексы.

Все сдаваемые в аренду единицы в дальнейшем будут зарегистрированы. с отделом инспекции поселка или уполномоченным представителем поселка Блумфилд или другое лицо, указанное Советом города на формах, которые должны быть предоставлены для этой цели и которые должны можно получить в отделе инспекции поселка или у уполномоченного представителя.

Каждая арендуемая единица подлежит регистрации. Регистрация действует до тех пор, пока арендуемая квартира и информация, необходимая для получения справки о пригодности для проживания не изменилось.Первоначальная регистрация происходит в течение 45 дней. после принятия этой главы. Никакая арендуемая единица в дальнейшем не будет сдаваться в аренду, если арендуемая единица не зарегистрирована и сертификат пригодность для жилья выдается в соответствии с настоящей главой.

Без какого-либо намерения посягать на требования N.J.S.A. 46: 8-28, все арендные единицы должны быть зарегистрированы, и свидетельство о пригодности для проживания выдается в порядке, предусмотренном настоящим документом. Каждый владелец должен подать заявление в Департамент инспекции поселка или уполномоченное лицо поселка Блумфилд или другое лицо, назначенное Советом городка регистрационный бланк для каждой единицы, содержащейся внутри здания или сооружения, который должен включать следующую информацию: какая информация не должна быть общедоступной:

А.

Имя (имена) зарегистрированного арендатора и жильцов, какая информация должна быть доступна только Совету по образованию и Департамент инспекций городка Блумфилд. Этот информация должна оставаться конфиденциальной и недоступной для государственное или любое другое муниципальное учреждение поселка.

B.

Имя и адрес владельца или владельцев записи. помещения и владельца записи или владельцев арендного бизнеса если бы не одни и те же лица. В случае партнерства имена и адреса всех генеральных партнеров должны быть предоставлены вместе с телефонные номера каждого из таких лиц с указанием места с таким лицом можно связаться как в дневное, так и в вечернее время.Если владельцем записи является корпорация, имена и адреса зарегистрированный агент и должностные лица указанной корпорации должны должны быть предоставлены вместе с телефонными номерами для каждого из таких лица, указывающие, где с ними можно связаться, в дневные и вечерние часы.

C.

Если адрес владельца записи не найден в Блумфилде или округе Эссекс имя и адрес человека кто проживает в графстве Эссекс и уполномочен принимать уведомления от арендатора и выдавать квитанции и принимать услуги процесса от имени владельца записи.

D.

Имя и адрес агента помещения, если есть.

E.

Название и адрес, включая жилую единицу. номер суперинтенданта, уборщика, смотрителя или другого лица нанятый владельцем или агентом для регулярного технического обслуживания, если есть.

F.

Имя, адрес и номер телефона физического лица. представитель или владелец или агент, с которым можно связаться или связаться в любое время в случае возникновения чрезвычайной ситуации, затрагивающей помещения или любая единица жилого помещения в нем, включая такие чрезвычайные ситуации, как отказ какой-либо важной службы или системы, и кто имеет полномочия принимать экстренные решения по постройке и ремонту или расходы, связанные с этим.

G.

Имена и адреса каждого владельца зарегистрированного ипотека на помещение.

H.

Если для отопления здания используется мазут, и домовладелец доставляет тепло в здание, название и адрес топлива дилер, обслуживающий здание, и сорт используемого мазута.

I.

Для каждой арендуемой единицы указание точного количество спальных комнат, содержащихся в арендуемой единице. Чтобы удовлетворить требование этого положения, собственник должен представить квадратных метров арендуемой единицы, которая станет частью заявление и которое должно быть приложено к регистрационной форме, когда подается Департаментом инспекции поселка или уполномоченным лицом.

J.

Такая другая информация, которая может быть предписана Поселок.

Департамент инспекции поселка или его уполномоченное лицо индексирует и хранит регистрационные формы. При этом Township Департамент инспекций или его назначенное лицо должны следовать указаниям N.J.S.A. 46: 8-28.1 с поправками и дополнениями, так что подача регистрационная форма одновременно удовлетворяет регистрационным требованиям из Нью-Джерси 46: 8-28 в той мере, в какой это относится к собственности будет зарегистрирован, а также будет соответствовать требованиям регистрации этой главы.

Каждое лицо, необходимое для регистрации форма в соответствии с настоящей главой должна подавать измененную регистрационную форму в течение 20 дней после любого изменения информации, которая должна быть включены в него. Плата за подачу поправки не взимается. за исключением случаев, когда меняется право собственности на помещение или его жильё.

Инспекторы должны быть обеспечены официальными идентификационные данные и должны предъявлять такую ​​идентификацию при входе любой объект аренды, съемное жилье, ночлежку и пансионат или любой части любого помещения, подпадающего под действие данной главы.Инспекторы должны вести себя так, чтобы избежать умышленного смущения или неудобств жильцам.

Ни одно лицо в дальнейшем не может занимать аренду квартиры, а также владелец не может разрешать занятие любой арендуемой квартиры в пределах Городок Блумфилд, не зарегистрированный в соответствии с данной главы или не имел свидетельства о пригодности для проживания, выданного как предоставлено здесь.

При подаче заполненной регистрации форма, оплата установленного сбора и удовлетворительная проверка, собственник имеет право на выдачу справки о заселении начиная с даты выдачи и с указанием того же срока действия изменение заполняемости арендуемой единицы.Регистрационная форма требуется для каждой арендуемой квартиры, а также свидетельство о пригодности для проживания. выдается собственнику за каждую арендуемую единицу, даже если более одна арендуемая единица содержится в собственности.

[Изменено 9-8-2015, Ord. № 15-48; 8-19-2019 по Ord. № 19-48]

На момент заполнения регистрационной формы и до до выдачи справки о заселении, собственник или агент собственника должен уплатить пошлину в соответствии со следующим:

А.

Инспекционный сбор в размере 50 долларов за каждую арендуемую единицу.

B.

Продление должно производиться каждые три года (для каждой единицы) или при изменении в арендаторе в течение этих трех лет: плата за осмотр 50 долларов за единицу.

C.

Отказ владельца продлевать каждые три года или уведомлять пожарную охрану при смене арендатора повлечет повышение комиссии на 100 долларов за аренда единицы.

D.

Будет взиматься плата за повторную проверку в размере 50 долларов, если устройство не соответствует требованиям. при первом осмотре.

E.

. За единицы, занимаемые владельцем, плата не взимается: владелец должен быть зарегистрирован. и должен предоставить копию своих водительских прав или других документ, подтверждающий место жительства.

Каждый собственник должен предоставить каждому жителю или арендатору занятие съемной квартиры с копией свидетельства о заселении требуется этой главой. Это конкретное положение не применяется. в любой отель, мотель или гостевой дом, зарегистрированный в State of New Джерси в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах в соответствии с определением в Нью-Джерси 55: 13А-3. Это положение может быть соблюдено путем размещения копию свидетельства о регистрации на видном месте в пределах сдаваемая в аренду единица (и).

Ни одна арендуемая квартира не может быть зарегистрирована и нет сертификата пригодности для проживания выдается для любого имущества, содержащего съемную единицу если все муниципальные налоги, плата за воду и канализацию и любые другие муниципальные взносы уплачиваются на текущей основе.

Все жилые единицы должны поддерживаться в надлежащем состоянии. с Единым строительным кодексом и Национальным кодексом обслуживания собственности BOCA. Любое лицо, нарушившее какое-либо положение данной главы, после осуждения в муниципальном суде городка Блумфилд или в другом другом суде, имеющем юрисдикцию, подлежит минимальному штрафу в размере 200 долларов и максимальному штрафу, как предусмотрено в § 1-15 настоящего Закона. Код.

Какой закон является правильным для регистрации ассоциации собственников квартир?

, поскольку вы являетесь квартирным товариществом, вы должны быть зарегистрированы в соответствии с положениями KAOA

.

2) в KAOA Декларация и акт квартиры должны быть составлены в отношении каждой квартиры, содержащейся в здании, составляющем часть собственности, вместе с меморандумом.Это можно сделать в одном Акте с перечислением всех квартир

.

3) Раздел 3 Закона об обществах определяет различные типы обществ, которые могут быть зарегистрированы в соответствии с законом, и ни одно из них не соответствует определению квартирного товарищества.

4) Квартира по определению в Карнатаке — это собственность жилого характера, где владелец владеет квартирой и владеет процентной долей в земле, общих помещениях и удобствах.

5) В кооперативном обществе здание, общая территория и земля находятся в собственности кооператива

6) Член имеет все права занимать свою квартиру, но не владеет неразделенной долей, как это обычно понимается, поскольку все общее имущество принадлежит обществу

7) Согласно KOFA 1972, раздел 3, подраздел 2 (h), и Правила KOFA 1975, раздел 5 (d), застройщик / учредитель обязан указать «точный характер организации, которая будет состоять из лиц, которые приняли или сдавать квартиры или апартаменты ».

8) Акт декларации должен быть предоставлен в формате, известном как Форма A, которая описана в Правилах KAOA 1974. Министерство обороны детализирует размер собственности, все общие области, ограниченные общие области и удобства, описание зданий и все квартиры. Он также будет указывать процентную долю безраздельного владения для каждой квартиры. Вместе с формой А необходимо приложить копию устава ассоциации и набор поэтажных планов зданий. Архитектор должен подтвердить, что планы соответствуют тому, что одобрено местным органом и что было построено.Все регистрационные службы обязаны вести книгу под названием «Реестр деклараций и актов на квартиры в соответствии с KAOA 1972» и индекс к ней

.

9) Правила KAOA требуют, чтобы подлинные копии всех поправок к DoD, подзаконным актам и т. Д. Также были поданы в офис компетентного органа. Копия договора аренды должна быть подана в течение 30 дней с момента регистрации.

10), однако, если он зарегистрирован под KSRA, он не может быть зарегистрирован под KAOA, поскольку регистратор откажется регистрировать его под KAOA, поскольку регистрация была произведена под KSRA

11) в случае совершения преступления любого собственника квартиры он должен получить постановление суда об отмене регистрации в соответствии с KSRA и регистрации в соответствии с KAOA

Программа регистрации аренды жилья

и График R

Городской совет

принял Программу регистрации аренды жилья в июле 2018 года.

Код города Портленда

7.02.890 требует ежегодной регистрации жилой недвижимости для сдачи в аренду всеми владельцами жилой недвижимости для сдачи в аренду на налоговый год, начинающийся 1 января 2018 г. или после этой даты (для большинства подателей заявок до 15 апреля каждого года). Адреса арендной деятельности и места сдачи в аренду должны быть внесены в Приложение R и приложены к налоговой декларации за лицензию на ведение бизнеса. Непредставление налоговой декларации и соответствующих налоговых документов, включая Приложение R, может повлечь за собой штрафные санкции.

---

Продление срока подачи заявок

Для 2020 налогового года крайний срок подачи заявок продлен до 17 мая 2021 года. См. Ответы на часто задаваемые вопросы ниже. Загрузите налоговую форму Schedule R и отправьте ее в налоговое управление Портленда. Дополнительную информацию об этом расширении см. На странице отдела доходов в Tax Year 2020 Due Date Change .

---

Форма «Приложение R» и информация для подачи

• Регистрационный взнос: 60 долларов за единицу
• Срок сдачи: Ежегодно до 15 апреля (для большинства подателей) *
  * E x продлен до 17 мая, 2021 на 2020 налоговый год
• Щелкните ссылку ниже, чтобы узнать, как подать заявку в налоговый отдел.

Отправьте по почте или через Интернет в Подразделение доходов. Загрузите график R

Если у вас есть 10 или более квартир или вы хотите подать свое расписание R в электронном виде, воспользуйтесь таблицей импорта регистрации аренды жилого помещения. (Отдел доходов)

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Этот контент доступен на других языках. См. Переводы .

1. С кем мне связаться, чтобы задать вопросы по этому требованию? Все общие вопросы по подаче документов следует направлять в налоговый отдел.

   Налоговое управление города Портленда
   111 SW Columbia St., Suite 600, Portland, OR 97201-5840
   Электронная почта: [email protected]
   Офис: (503) 823-5157
   Факс: (503) 823-5192

   Некоммерческие: Для подтверждения / запроса о включении в список освобожденных лиц, пожалуйста, свяжитесь с Офисом аренды.
   

2. Что требуется для регистрации арендных единиц? Все владельцы сдаваемой в аренду жилой недвижимости или управляющие недвижимостью должны подать регистрацию сдаваемой в аренду жилой недвижимости (Приложение R) вместе с налоговой декларацией по лицензии на ведение бизнеса или годовым заявлением об освобождении от уплаты налогов.

3. Почему я должен регистрировать свое устройство? В соответствии с Кодексом города Портленда 7.02.890, все владельцы сдаваемой внаем жилой недвижимости в городе обязаны регистрировать свою сдаваемую внаем собственность, ежегодно предоставляя график, включающий адреса всех сдаваемых внаем жилых единиц в пределах города.

4. Я освобожден от уплаты налогов, требуется ли мне регистрировать арендуемую квартиру? Да. Все владельцы арендуемой жилой недвижимости или управляющие недвижимостью должны подать свою регистрацию сдаваемой в аренду жилой недвижимости (Приложение R) вместе со своей налоговой декларацией по лицензии на ведение бизнеса или ежегодным запросом на освобождение от уплаты налогов.

5. Какой срок регистрации? Для каждого налогового года регистрация всех владельцев арендуемой жилой недвижимости или управляющих имуществом должна быть для большинства заявителей не позднее 15 апреля следующего календарного года, как и другие документы по федеральному подоходному налогу и налогу штата. Для 2020 налогового года крайний срок подачи заявок продлен до 17 мая 2021 года.

6. Какая форма мне нужна? График R

7. Какая информация вам нужна от меня? Адреса деятельности по аренде и места сдачи в аренду указываются в соответствии с графиком налоговой декларации за лицензию на ведение бизнеса — График R.

8. Где я могу получить форму?
   1. Перейти к формам налогового отдела
   2. Загрузите и заполните Schedule R — Регистрация аренды жилого помещения
   3. Отправьте заполненную форму Schedule R с налоговой декларацией или формой освобождения по адресу:

      City of Portland Revenue Division
      111 SW Columbia St., Suite 600
      Portland, OR 97201-5840
      

9. Взимается ли плата за регистрацию арендуемой единицы? Да. Регистрационный взнос составляет 60 долларов за единицу.

10. Что будет, если я не зарегистрируюсь в срок? Непредставление налогов и сопутствующих документов, таких как Приложение R, может привести к штрафам, наложенным налоговым отделом.

11. Почему городские власти Портленда стремятся зарегистрировать арендные единицы? Целью городской администрации Портленда по регистрации арендуемого жилья является создание текущего и надежного реестра единиц арендуемого жилья в городе.