Проверить квартиру по кадастровому номеру онлайн бесплатно: Сведения из ЕГРН на квартиру — заказать по кадастровому номеру или адресу

Как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно?

Кадастровый номер – это набор цифр, присвоенный определенному объекту недвижимости. Номер присваивается при внесении данных об объекте в ЕГРН и не меняется на протяжении всего времени существования. Не присваивается другой кадастровый номер при изменении характеристик объекта. Уникальный набор цифр меняется при изменении границ участка, реконструкции здания, изменения площади.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу? Для этого необязательно быть собственником. Достаточно знать адрес. Зайдите на сайт егрпонлайн.рф, введите в строке поиска информацию и кадастровые данные объекта отобразятся на экране. Для получения расширенной информации по объекту следует заказать выписку ЕГРН. Это можно так же сделать с помощью ресурса егрпонлайн.рф.

Какие данные об объекте можно узнать бесплатно

Данные о недвижимости – это открытая информация, которую может получить любое лицо. Для этого не обязательно иметь отношение к недвижимости и быть ее собственником. В перечень основных характеристик входит кадастровый номер, адрес, площадь, тип объекта, категория, тип собственности, назначение, статус записи об объекте. Сбором и хранением информации занимается Росреестр, актуальные данные содержатся в ЕГРН.

Получение номера по адресу

Кадастровый номер дается участку при постановке на учет в связи с образованием или включением сведений о ранее учтенном объекте. Цифры присваиваются с учетом местоположения. Набор цифр уникален, двух одинаковых кадастровых номеров встретить невозможно.

Существует 3 способа получения кадастрового номера:

1. Закажите выписку ЕГРН на сайте егрпонлайн.рф. Кадастровый номер указывается в первом разделе справки. До 2005 года землям присваивался «условный номер». Кадастровый отличается от условного составом: в нем присутствуют не только цифры, но и двоеточие.
2. Найдите кадастровый номер на нашем сайте по адресу участка. Для этого в строке поиска напишите адрес, и данные появятся на экране.
3. Поищите объект на кадастровой карте, которая так же есть на сервисе. Для этого способа необходимо знать географическое положение участка. Откройте карту, приблизьте ее к тому региону, который вас интересует, и найдите нужный земельный участок. При клике на него, появится новое окно с кадастровым номером, адресом объекта, площадью и категорией земель.

Точный адрес не всегда помогает найти объект на кадастровой карте. Возможная причина – неправильное введение адреса. Попробуйте изменить написание. Вводите номер участка цифрами без иных значков. Не прописывайте название населенного пункта, только улицу. Используйте букву «ё» в названиях.

По кадастровому номеру можно заказать выписку ЕГРН, где будут прописаны основные характеристики объекта. При необходимости документ можно предъявить в государственных органах, продемонстрировать стороне по сделке и в иных ситуациях.

Получение кадастрового номера квартиры по адресу

Прежде чем читать о том, как узнать кадастровый номер квартиры, необходимо понять, что цифры номера квартиры отличаются от чисел участка, на котором расположен дом. Если вы знаете кадастровый номер земли под многоквартирным домом, то желательно узнать и номер квартиры.

Существует несколько способов получения кадастрового номера квартиры:

1. Запросите у собственника документы на недвижимость: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Уникальный набор цифр не менее важен, чем площадь жилья и адрес, поэтому эта информация должна быть в документах.
2. Закажите выписку ЕГРН. В справке будет указана вся основная информация о квартире, в т.ч. кадастровый номер.

Узнать кадастровый номер квартиры онлайн

1. Зайдите на сайт https://егрпонлайн.рф. Наберите адрес объекта, чей кадастровый номер хотите узнать, нажмите “искать”

2. Кадастровый номер перед вами, для получения более подробных сведений, нажмите “подробнее”

3. Перед вами основные характеристики объекта, за расширенными обращайтесь, заказав выписку ЕГРН

 

Как заказать выписку ЕГРН

Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ, Росреестре или на сайте егрпонлайн.рф. В государственных органах процесс заказа затянется на 3-5 дней. Для оформления придется лично приходить в Росреестр или МФЦ, стоять в очереди и тратить время.

Получить выписку ЕГРН на сайте егрпонлайн.рф намного проще. Электронный документ с цифровой подписью поступит на электронную почту. На обработку данных уйдет около часа. Для получения достаточно знать адрес квартиры.

Получение кадастрового номера в новостройке

После сдачи дома в эксплуатацию собственники задумываются о том, как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно. До этого момента уникальный набор цифр еще не присвоен. Поэтому по наличию номера можно определить, сдан ли дом в эксплуатацию.

Кадастровый номер на вторичном рынке

Заинтересованному лицу не нужно долго думать о том, как узнать кадастровый номер квартиры. Сложностей с его получением не должно возникнуть. С осторожностью нужно подходить к получению информации о комнате в коммунальной квартире. Старый номер удаляется после того как комнаты выделены как отдельный объект прав. С этого момента на каждую комнату выдается новый кадастровый номер. Будьте бдительны, т.к. у собственника может оказаться документ с недействительным кадастровым номером. Закажите выписку ЕГРН и проверьте актуальную информацию в ней.

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 20 июня 2021 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией.

Кадастровая стоимость — цена недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы регистрации по определенной методике.

Федеральная службы регистрации предоставляет любому собственнику возможность проверить кадастровую стоимость бесплатно👇.

Инструкция по формированию запроса с помощью бесплатного онлайн сервиса включает следующие этапы:

1. Ввести в строку поиска кадастровый номер (например, 77:08:0009005:1596) или адрес искомого объекта:
2. После поиска вам будет предложено две кнопки — кликайте на «Подробнее».
   
3. В появившемся окне будет представлена официальная кадастровая стоимость недвижимости и дата ее внесения в ЕГРН.
   

Если при вводе данных в поисковые поля допущена ошибка, система предложит пользователю уточнить параметры запроса.

Результаты поиска отражаются в виде таблицы. Нажатие на наименование позволяет посмотреть подробную информацию об объекте, включая официальную кадастровую стоимость недвижимости.

Сведения в электронном формате предоставляются по запросам физических и юридических лиц. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

Актуальная информация в паспорте объекта необходима для проведения следующих основных видов сделок:

• купля-продажа;
• договор дарения;
• регистрация ипотеки;
• оформление наследственного имущества.

Онлайн сервис позволяет бесплатно найти нужные сведения по кадастровому номеру. При этом достаточно ввести в соответствующую строку ряд цифр с разделителями.

Кадастровая стоимость имущества используется для определения величины налога. Размер налоговой суммы напрямую зависит от величины оценки.

Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.

Узнать собственника квартиры по адресу, онлайн по кадастровому номеру, проверить владельца: на кого оформлена, зарегистрирована квартира

Чepeз БTИ

Узнaть coбcтвeнникa пo кaдacтpoвoмy нoмepy или тoчнoмy aдpecy мoжнo в Бюpo Texничecкoй Инвeнтapизaции. Нo здecь ecть oдин нюaнc — БTИ мoжeт выдaвaть дoкyмeнт тoлькo coбcтвeнникaм либo пo cyдeбнoмy зaпpocy. Пoэтoмy этoт cпocoб пoдxoдит, ecли вы имeeтe дoлeвyю coбcтвeннocть и xoтитe yзнaть дpyгиx coбcтвeнникoв нeдвижимocти.

B БTИ мoжнo пoлyчить cвeдeния oб oбъeктax, пpaвo coбcтвeннocти нa кoтopыe былo пepeдaнo дo 1998 гoдa. A ecли нyжeн кaдacтpoвый нoмep квapтиpы пo aдpecy, мoжeтe иcпoльзoвaть кapтy или тy жe выпиcкy — в нeй бyдeт пpeдocтaвлeн интepecyющий нoмep.

Чтoбы взять cпpaвкy из БTИ, личнo пoceтитe eгo. Oплaтитe гocyдapcтвeннyю пoшлинy зa выдaчy инфopмaции — oнa cocтaвляeт 200 ₽ — и пpилoжитe квитaнцию oб oплaтe к зaявлeнию. 3aявлeниe зaпoлняют нa мecтe, пo ycтaнoвлeннoмy oбpaзцy. Чepeз 3–5 днeй cпpaвкa бyдeт гoтoвa. B нeй нaпишyт ФИO coбcтвeнникa и вaжныe cвeдeния oб oбъeктe нeдвижимocти.

B нeкoтopыx гopoдax дocтyпнo oнлaйн-пoлyчeниe cпpaвки из БTИ нa oфициaльнoм caйтe. Нo этa фyнкция пoкa нe дopaбoтaнa. Taкжe нa caйтe мoжнo иcпoльзoвaть oнлaйн-пoлyчeниe выпиcки из Pocpeecтpa — тo, чтo мы oпиcывaли вышe.

B ЖЭКe

Eщe oдин вoзмoжный cпocoб пoлyчeния cвeдeний o coбcтвeнникe — зaпpocить cooтвeтcтвyющyю инфopмaцию в ЖЭКe. B нeм дoлжны xpaнитьcя apxивныe cвeдeния o cмeнe coбcтвeнникoв нeдвижимocти, иx дaнныe. Taк вы cмoжeтe yзнaть нaйти coбcтвeнникa пo кaдacтpoвoмy нoмepy или тoчнoмy aдpecy.

Coтpyдники ЖЭК нe oбязaны пpeдocтaвлять инфopмaцию o coбcтвeнникe нeдвижимocти пepвoмy вcтpeчнoмy. Oни имeют пpaвo pacкpыть ee тoлькo coбcтвeнникy, пpoпиcaнным жильцaм или лицaм, кoтopыe пpeдocтaвят дoвepeннocть oт coбcтвeнникa.

Чтoбы пoлyчить oфициaльнyю cпpaвкy c пeчaтями, пoпpocитe coбcтвeнникa дaть coглacиe нa пpoвeдeниe тaкиx дeйcтвий. Пoпpocитe oфopмить нoтapиaльнyю дoвepeннocть нa вaшe имя — в этoм cлyчae coтpyдники ЖЭКa бyдyт oбязaны выдaть дoкyмeнт. Ecли coбcтвeнник пoмeщeния нaxoдитcя в дpyгoм гopoдe, дoвepeннocть мoжнo oтпpaвить пoчтoй, чтoбы нe вызывaть лишниx вoпpocoв oт coтpyдникa ЖЭКa.

Пoлyчeниe cпpaвки из yпpaвляющeй кoмпaнии, ЖЭКa, ЖЭУ, дpyгиx фopм opгaнизaций бecплaтнo. Нeкoтopыe coтpyдники мoгyт взимaть плaтy зa выдaчy cвeдeний, нo этo нeзaкoннo. Moжeтe нaпиcaть жaлoбy нa дeйcтвия coтpyдникa yпpaвляющeмy либo oбpaтитьcя в cyд.

У нoтapиyca

Eщe oдин вoзмoжный вapиaнт oпpeдeлить, ктo влaдeлeц, пo кaдacтpoвoмy нoмepy или aдpecy — oбpaтитьcя к нoтapиycy. Oн пpeдocтaвит cвeдeния o влaдeльцe нeдвижимocти, a тaкжe oб интepecyющeм вac oбъeктe.

Нoтapиyc выдacт cвeдeния пocтopoнним лицaм, тoлькo ecли гoтoвитcя cдeлкa кyпли-пpoдaжи. To ecть yзнaть дaнныe o coбcтвeнникe квapтиpы мoжeт тoлькo ee пoкyпaтeль.

Oбычнo нoтapиycы пpeдocтaвляют инфopмaцию бecплaтнo, пepeд пoдпиcaниeм дoгoвopa o кyплe-пpoдaжи жилoй нeдвижимocти. Ecли вы нe плaниpyeтe пoкyпaть квapтиpy или xoтитe пpoвepить, ктo являeтcя ee влaдeльцeм, зaдoлгo дo пoкyпки, этoт cпocoб вaм нe пoдxoдит.

Личнo в Pocpeecтpe

Pocpeecтp выдaeт выпиcки и cпpaвки нe тoлькo oнлaйн, нo и пo личнoмy oбpaщeнию гpaждaн. B кpyпныx гopoдax зaкaзaть выпиcкy мoжнo тoлькo чepeз MФЦ — Mнoгoфyнкциoнaльныe цeнтpы ycлyг. B нeбoльшиx гopoдax мoжнo пoceтить Pocpeecтp личнo, чтoбы пoлyчить нyжный дoкyмeнт.

Чтoбы пoлyчить выпиcкy из EГPН, пpeдocтaвьтe coтpyдникy MФЦ или Pocpeecтpa cлeдyющиe дoкyмeнты:

📒 yдocтoвepeниe личнocти — пpи личнoм oбpaщeнии oнo oбязaтeльнo;

📒 зaявлeниe нa пoлyчeниe выпиcки из EГPН — eгo зaпoлняют нa мecтe, пo ycтaнoвлeннoмy oбpaзцy;

📒 opигинaл квитaнции oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины — зa бyмaжный экзeмпляp выпиcки oнa cocтaвляeт 750 ₽ для физичecкиx лиц.

Coтpyдник пpимeт вce дoкyмeнты, oкaжeт пocильнyю пoмoщь в зaпoлнeнии зaявлeния, oфopмит зaявкy нa пoлyчeниe cвeдeний, нaзнaчит дaтy пoлyчeния выпиcки. Oбычнo дoкyмeнт гoтoвят в тeчeниe 3–4 paбoчиx днeй. Cpoк мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт peгиoнa.

Чepeз нaлoгoвyю

B нaлoгoвoй тoжe мoгyт выдaть cвeдeния o coбcтвeнникe нeдвижимocти, тaк кaк квapтиpa являeтcя oбъeктoм нaлoгooблoжeния. Baм пpeдocтaвят фaмилию, имя и oтчecтвo coбcтвeнникa.

Нaлoгoвaя впpaвe oткaзaть в выдaчe cвeдeний, ecли пpичинa иx зaпpoca пoкaжeтcя нeyбeдитeльнoй. B бoльшинcтвe cлyчaeв coтpyдники нaлoгoвoй выдaют cвeдeния тeм, ктo плaниpyeт кyпить нeдвижимocть — oни xoтят yбeдитьcя, чтo квapтиpa «чиcтa» oт зaдoлжeннocтeй.

B бoльшинcтвe cлyчaeв, чтoбы пoлyчить нyжнyю инфopмaцию, cлeдyeт пpocтo пoceтить нaлoгoвyю и пpeдocтaвить им дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть. Baм cкaжyт cвeдeния o coбcтвeнникe нeдвижимocти, нo нe выдaдyт oфициaльнoгo дoкyмeнтa.

Чepeз MФЦ

Eщe oдин дocтyпный вapиaнт yзнaть, ктo являeтcя coбcтвeнникoм — oфopмить EЖД, тo ecть eдиный жилищный дoкyмeнт. Oн coдepжит в ceбe cвeдeния из тpинaдцaти дoкyмeнтoв. Пoлyчить eгo мoжнo в MФЦ.

EЖД выдaют тoлькo coбcтвeнникaм или пpoпиcaнным жильцaм квapтиp. Нaпpимep, вы мoжeтe иcпoльзoвaть этoт cпocoб, ecли xoтитe yзнaть, ктo влaдeeт дpyгими дoлями квapтиpы, или ecли пpoпиcaны в жильe.

Чтoбы пoлyчить EЖД, пoceтитe MФЦ. Пpeдocтaвьтe:

📂 тoчный aдpec квapтиpы, пo кoтopoй нyжнo пoлyчить дoкyмeнт;

📂 дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть — пacпopт гpaждaнинa PФ;

📂дoкyмeнт, пoдтвepждaющий тo, чтo вы имeeтe пpaвo oфopмить дoкyмeнт — выпиcкy из EГPН, пoдтвepждaющyю пpaвo coбcтвeннocти, либo cпpaвкy o peгиcтpaции в квapтиpe.

Caмo oфopмлeниe EЖД бecплaтнo. Oбычнo дoкyмeнт выдaют в дeнь oбpaщeния — cpaзy либo чepeз нecкoлькo чacoв.

Как владельцу недвижимости бесплатно проверить ее кадастровую стоимость

Что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна? Какие показатели объекта недвижимости влияют на кадастровую стоимость и как узнать, какая она у объекта недвижимости? На эти вопросы отвечает Кадастровая палата Иркутской области.

Кадастровая стоимость определяется для расчета налога на имущество и земельного налога. Также она может понадобиться при наследовании объекта недвижимости, продаже квартиры или земельного участка, оформления кредита (недвижимость предоставляется как залог), определении арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности.

Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости.

Для того, чтобы сведения о кадастровой стоимости были актуальными и налог рассчитывался справедливо местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.

При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, расположении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, его удаленность от рекреационных, инфраструктурных объектов и другие факторы, которые предусмотрены методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Также эти методические указания применяются при определении кадастровой стоимости земельных участков. Обязательному рассмотрению, например, подлежат сведения о виде разрешенного использования, местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории и другие факторы.

Узнать кадастровую стоимость зданий, земельных участков и других объектов недвижимости можно на сайтах Росреестра или Федеральной кадастровой палаты с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Этот сервис позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме online, бесплатно. Также можно узнать информацию о статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, адресе, кадастровом номере, площади.

На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно заполнив форму, размещенную на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Получение сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» или с помощью сервиса Личный кабинет также на сайте Росреестра. Получить такую выписку можно обратившись в МФЦ.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Введите полный адрес земельного участка или квартиры в поиске, чтобы узнать кадастровый номер объекта. Кадастровый номер необходим для заказа выписки из ЕГРН в Росреестре и проверки недвижимости перед покупной.

Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый при проведение процедуры кадастрового и технического учёта.

Как узнать кадастровый номер квартиры или земельному участку

Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать в выписке из ЕГРН, свидетельстве о регистрации или договоре купли-продажи. Если у вас нет документов под рукой, введите в поиске на сайте полный адрес объекта.

Как выглядит кадастровый номер недвижимости:
77:03:0013553:65 или 33:05:1334542:1269

Часто задаваемые вопросы

Пожалуйста, посмотрите ответы ниже, возможно, ваш вопрос уже был задан:

Узнать собственника по кадастровому номеру

Необходимо заказать выписку из ЕГРН. В документ содержит информацию с общими характеристиками объекта, зарегистрированными собственниками, возможными ограничениями и техническим планом на объект.

Как получить кадастровый номер на квартиру

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит объект не поставлен на кадастровый учет ( в новостройках застройщик самостоятельно занимается оформлением документов и постановки на кадастровый учет). Чтобы присвоить кадастровый номер земельному участку, квартиры, дома, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он произведет замеры и предоставит вам диск записи. С диском все собственники объекта обращаются в МФЦ по предварительной записи. При себе всем нужно иметь паспорт, выписку из ЕГРН и СНИЛС. Постановка на кадастровый учет по закону занимает 7 рабочих дней, услуга оказывается бесплатно.

Как узнать координаты участка по кадастровому номеру

Если проведено межевание земельного участка, границы будут отображены на публичной кадастровой карте в онлайн режиме. Также можно заказать расширенную выписку, в которой содержатся основные характеристики объекта, все зарегистрированные собственники, кадастровый план, координаты участка, расположение в зонах с особыми условиями (природоохранные, зоны заповедников, расположения линий электропередач и т.п.)

Как бесплатно проверить обременение на квартире за 2 минуты

Сейчас такое время, что все активно покупают себе квартиры. Не всем хочется привлекать к сделке риэлтора, который возьмет себе комиссию.

Для проведения сделки нужно, чтобы квартира была свободна от всяческих ограничений. У квартир на вторичном рынке, новостройки это меньше касается, могут быть зарегистрированы ограничения. То есть с этими квартирами нельзя провести никаких юридически значимых сделок (продать, подарить, заложить и тп), пока это обременение не будет снято.

“Обременение – это действие, процесс или событие, направленные на уменьшение свободы действий субъекта или на уменьшение возможностей изменения состояния объекта”. Из Википедии

Самыми известными и распространенными видами обременений являются ипотека (залог) и арест.

Ипотека означает, что квартира куплена на кредитные средства, или заложена в обеспечение взятого собственником кредита. Арест накладывает обычно суд из-за каких-либо долгов собственника. Опять же кредитные долги, налоговая задолженность, долги по ЖКУ.

Если на квартире есть такое ограничение, сделок с ней, как уже сказала, делать нельзя. Сначала нужно рассчитаться по долгам.

Как проверить обременение быстро и бесплатно

Проверить, есть ли на квартире обременение можно быстро, нужно зайти на официальный сайт Росреестра в раздел Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Узнать о наличии ограничений можно по кадастровому номеру квартиры:

А можно проверить по адресу:

После того, как введены нужные данные, вам выдается строчка с найденным объектом.

 

Нажимаете на строчку и раскрывается вот такое окно.

 

По этой квартире, как видите, ограничений нет, поле пустое.

Но может быть и вот так:

 

Здесь гражданин написал в Росреестр заявление, согласно которого проводить сделки без его личного участия нельзя. Т.е. сделка по доверенности тут не прокатит, также как и электронная сделка. Это видно уже по выписке из ЕГРН.

 

Или может быть записана ипотека (залог) в графе ограничений.

Подробно уже из выписки ЕГРН это видно таким образом.

Нужно иметь в виду, что в ЕГРН видны те объекты, по которым право отражено в ЕГРН. Сведения о правах на объекты, зарегистрированных до 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости, поэтому данных по таким квартирам в ЕГРН может не быть. Если только собственник сам по своей инициативе не отразил свое право в ЕГРН (это можно сделать через МФЦ). Отсутствие данных в ЕГРН совершенно не означает, что права собственности нет, просто оно не отражено.

И еще, как уже сказала, это не выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), здесь просто краткая справочная информация. Тут не будут указаны ФИО собственника и правоустанавливающие документы, но реквизиты регистрации права и обременения будут отражены. Эти же сведения можно увидеть и в выписке из ЕГРН. В выписке из ЕГРН же можно узнать подробные характеристики обременения. Примеры указаны выше.

Поделиться ссылкой:

Есть ли обременение на объект недвижимости?

В договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д.) гражданам необходимо указывать сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования.

Такими ограничениями могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления.

Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Таким образом, закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.

 

Как узнать, есть ли обременение на объект недвижимости?

Такая информация является общедоступной, и проверить наличие ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:

• сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online;
• заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.

Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа – выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта РФ учреждения юстиции по регистрации. Например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

 

главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области

Что такое мексиканский государственный реестр собственности?

Вложение в недвижимость дает больше преимуществ, чем вложение в фондовый рынок или открытие сберегательного счета.

Квартиры, дома или даже инвестиционные участки являются частью предложения недвижимости, которое может помочь вам обезопасить свое будущее и свои деньги. Хотя недвижимость — одна из 5 самых безопасных инвестиций, которые вы можете сделать в своей жизни, есть вероятность, что вы можете стать жертвой мошенничества.

Но поводов для паники нет: мошенничества с недвижимостью можно избежать.

Узнайте , что такое мексиканский реестр государственной собственности и почему он важен при сделках с недвижимостью.

Что такое Реестр государственной собственности?

В Мексике Реестр государственной собственности — это государственное учреждение, которое, как следует из названия, служит для обеспечения правовой определенности в сделках с недвижимостью. Кроме того, Реестр публичной собственности может помочь вам узнать правовой статус собственности, — важный шаг для защиты ваших активов и предотвращения мошенничества.

Каждый штат Мексики имеет свой собственный Реестр государственной собственности. Хотя эти офисы служат одной и той же цели, каждое из них подчиняется законам и требованиям каждого штата.

Очень важно, чтобы вы знали требования Государственного реестра собственности штата, в котором вы планируете приобретать недвижимость.

Не обязательно делать это самому. Как упоминалось в разделе «Какие документы следует запрашивать при покупке недвижимости?», При сделке с недвижимостью важно использовать нотариуса.Помимо уверенности в сделке, нотариус может обратиться в Реестр государственной собственности, чтобы узнать статус жилья, которое вы хотите купить.

Перед приобретением недвижимости вам необходимо проверить общедоступные записи об этой собственности, такие как имя владельца или наличие ипотеки.

Как работает Реестр государственной собственности?

Если вы находитесь в процессе покупки или продажи недвижимости, вполне вероятно, что вы уже знаете, что одна из функций, выполняемых реестром государственной собственности, заключается в рекламе недвижимости.

Это может сбивать с толку, особенно , потому что под рекламой понимаются все усилия по продвижению продукта или услуги на телевидении, радио или в социальных сетях.

Нотариус поможет вам в сделке с недвижимостью. Помимо подтверждения транзакции, нотариус может обратиться в Реестр публичной собственности, чтобы узнать статус собственности.

В данном случае реклама — это уведомление о действии или факте от физического или юридического лица. И этот тип уведомления — через юридические процессы для регистрации собственности — является тем, с которым можно ознакомиться, чтобы узнать о текущем правовом статусе дома, квартиры и т. Д.

Таким образом, Реестр государственной собственности обслуживает для придания собственности юридической определенности и рекламы.

Как вы знаете, в каждом штате действуют особые кодексы и правила. Тем не менее, Реестр государственной собственности отвечает за следующие действия:

• Обременения
• Аренда
• Ипотека
• Приобретения
• Гражданские общества и ассоциации.
• Голографические завещания — полностью написанные от руки —
  

Кроме того, в Реестре государственной собственности есть файл нотариальных документов и кадастр.

Как зарегистрировать мой дом в реестре государственной собственности?

Как упоминалось ранее, присутствие нотариуса при сделке с недвижимостью имеет важное значение. Например, одной из основных проблем покупателей является весь юридический процесс, связанный с приобретением или покупкой недвижимости в Мексике.

Хотя нотариус может следить за этими процессами за вас, некоторые из процессов, связанных с правом собственности, доступны в Интернете.

Вы можете проверять записи собственности в режиме реального времени. На Юкатане можно ознакомиться с записями с марта 2007 г. по настоящее время. Для открытия записей потребуется программа для чтения PDF-файлов.

Служба может помочь вам, если вы хотите узнать текущий статус собственности , которую хотите купить, и сообщит вам, если другие люди пытаются зарегистрировать ту же собственность, что может быть доказательством мошенничества.

Для консультации все, что вам нужно, это адрес, кадастровая площадь или номер фолио собственности.

Вам также необходимо учитывать, что некоторые консультации — , такие как Freedom of Encumbrance — , не являются бесплатными.

Нотариус может следить за юридическим процессом за вас. Существуют нотариальные конторы, которые предоставляют эти услуги и имеют опыт операций с недвижимостью, процедур и времени ожидания.

Какие документы мне нужны для регистрации моего дома или собственности в реестре государственной собственности?

Первое, что нужно сделать, это запрос на регистрацию.Это можно сделать на официальном сайте Public Property Registry .

Тогда у вас есть два варианта. Если дом или квартира зарегистрированы предыдущим владельцем, вам понадобится договор купли-продажи для изменения права собственности. Второй вариант — предъявить нотариально заверенное право собственности. Важно, чтобы в обоих случаях вы предоставили копию, заверенную и подписанную вашим нотариусом.

Другие документы, которые вам понадобятся при регистрации собственности:

• Свидетельство обременения.
• Счета по налогу на имущество.
• Оценка имущества.
• Налоги на доход от аренды и на приобретение недвижимости.
• Форма оплаты: зависит от типа собственности, которую вы хотите зарегистрировать.
• Официальное удостоверение личности с фотографией и ее копиями.
• Назначение: назначено вашим законным представителем или нотариусом.
  

Помните, что перед оформлением запроса вам необходимо оплатить процедуру, иначе она будет отменена.

Если регистрация прошла успешно, вы получите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в течение 20 дней. ‍

Реестр государственной собственности может помочь вам избежать мошенничества.

Как уже упоминалось несколько раз, реестр государственной собственности Мексики обеспечивает юридическую надежность вашей собственности. Надежные агентства недвижимости могут помочь вам пройти процесс регистрации, который может быть сложным, если вы не проживаете в том штате, где вы покупаете недвижимость.

Чтобы гарантировать право собственности на вашу собственность, важно пройти процесс регистрации. , чтобы вы также приобрели права и обязанности, такие как уплата налогов и услуг. Просмотр реестра собственности — способ предотвратить мошенничество.

T Реестр государственной собственности Мексики сделал определенные процедуры более доступными для граждан, чтобы облегчить операции с недвижимостью и предотвратить мошенничество. Поэтому, если вы не живете в Мексике, агенты по недвижимости могут следить за этим процессом за вас.В то же время сообщества эмигрантов в Мексике могут помочь вам, поделившись своим опытом или порекомендовав кого-то, кто помогал им во время приобретения их собственности.

Купить недвижимость в Мексике

Инвестиции в недвижимость в Мексике могут быть более выгодными для иностранных инвесторов: недвижимости в местах с высокой прибавочной стоимостью более доступны, стоимость жизни низкая, а качество жизни выше.

Эмигранты из Европы, Канады или США задаются вопросом , сколько денег вам нужно, чтобы выйти на пенсию в Мексике? Иностранцы считают, что в таких городах, как Мерида или Тулум, есть больше и лучших возможностей жить лучше и спокойнее.

Расходы на проживание обычно снижаются, если вы владеете недвижимостью. Вот почему многие эмигранты инвестируют в недвижимость для выхода на пенсию, поскольку дом или квартира могут быть перечислены в качестве арендуемой собственности до того, как владельцы выйдут на пенсию или когда они будут проводить время в своих странах. Например, канадцы, живущие в Мексике, обычно заселяют свои дома в определенные сезоны, поэтому они перечисляют свою недвижимость, когда навещают своих друзей или семью в Канаде. Это также возможность получить дополнительный доход после выхода на пенсию.

Как вы знаете, одна из причин инвестировать в Мексику — это поток туристов в такие районы, как Ривьера Майя в Кинтана-Роо. Благодаря туризму количество иностранных инвесторов в Мексике растет с каждым годом.

В 2018 году Ривьера Майя стала вторым туристическим направлением в Мексике. В этом году Мерида был выбран как лучший небольшой город для посещения за пределами США.

Плайя-дель-Кармен — часть Ривьеры Майя — популярный город пенсионеров, которые хотят улучшить качество своей жизни в одном из лучших городов Мексики для ночной жизни. Близость к таким местам, как Тулум и Акумаль, сделала Плайя-дель-Кармен лучшим городом для приключений .

Независимо от причин, по которым вы покупаете недвижимость, вложения в недвижимость обеспечат ваши деньги и ваше будущее. Если вы решите сдать или продать недвижимость, то прирост капитала будет повышаться, поэтому процесс покупки недвижимости в Мексике должен быть стопроцентно прозрачным.

В конце концов, мексиканский реестр государственной собственности — это государственное учреждение, которое призвано помочь вам, поэтому не бойтесь процедур, t он защитит ваши вложения, чтобы вы могли жить без забот.

Земля | Бесплатный полнотекстовый | Меняющиеся способы использования кадастровой информации: практический пример, ориентированный на пользователей

1. Введение

Урбанизация, изменение демографии населения, развитие технологий и другие основные глобальные тенденции затрагивают каждого человека и каждую организацию во всем мире. В то же время государственные агентства призывают к более тесному сотрудничеству и совместным отношениям с заинтересованными сторонами, например, [1]. Также в области управления земельными ресурсами звучат призывы к более интегрированным и управляемым пользователями системам управления земельными ресурсами (LAS) [2].Однако до настоящего времени большинство исследований LAS проводилось с точки зрения провайдеров, фокусируясь на технических и юридических вопросах, таких как модели кадастровых доменов и трехмерное формирование собственности [3,4]. Традиционно для регистрации информации создавались организации по управлению земельными ресурсами. о собственности, правах и границах, а также других атрибутах недвижимого имущества. Эта информация ценна для многих сторон: рынки земли и недвижимости требуют, чтобы владельцев можно было с уверенностью идентифицировать, в то время как в сельском хозяйстве, лесном хозяйстве, городском планировании и управлении инфраструктурой, например, важно знать, кому принадлежит земля, на которой ведется деятельность. имеет место [5].Общепризнанно, что разработка LAS в значительной степени определялась провайдерами. Однако было также предложено изучить мнения заинтересованных сторон, чтобы лучше понять роль, которую управление земельными ресурсами может играть в поддержке устойчивого развития, например, [6,7]. В связи с некоторыми из недавних событий, таких как рост платформенной экономики и совместных процессов между заинтересованными сторонами в экосистеме, сейчас как никогда остро стоит обсудить, как группы пользователей воспринимают свои будущие потребности в кадастровой информации.Управление земельными ресурсами строится на основе кадастров и земельных регистров или, вместе взятых, кадастровых систем. Часто более целесообразно говорить о кадастровых системах, чем о кадастрах, поскольку эти системы описывают взаимодействие между идентификацией земельных участков, регистрацией прав на землю, оценкой и налогообложением земли и собственности, а также настоящим и возможным будущим использованием земли. [2,5,8]. В конкретном контексте LAS не следует упускать из виду относительно молодую концепцию парадигмы управления земельными ресурсами [2].Проще говоря, эта парадигма подчеркивает роль земельной политики, земельной информации и LAS в реагировании на цели устойчивого развития. Общая цель управления земельными ресурсами часто формулируется как согласованное управление землей и земельными ресурсами. Современная теория управления земельными ресурсами отмечает, что «каждая страна достигает своих целей земельной политики, используя различные методы и инструменты для управления землей и ресурсами» [7]. Таким образом, управление земельными ресурсами — это использование этих методов и инструментов управления в определенной юрисдикции.Также было отмечено, что управление земельными ресурсами — это «не цель, а средство для достижения цели» [9]. Другими словами, реализация земельной политики с использованием инструментов управления земельными ресурсами всегда должна быть нацелена на благо общества. Руководящие принципы управления земельными ресурсами Европейской экономической комиссии Организации Объединенных Наций (ЕЭК ООН) [10] предполагают, что первым шагом к внедрению нового LAS является определение потребности пользователя. В этой статье мы решили изучить, как дальше развивать LAS и как более эффективно реагировать на растущий разрыв между текущими и будущими потребностями пользователей в стране, которая уже имеет хорошо развитую LAS, т.е.э., Финляндия. Существует удивительно мало исследований использования и пользователей кадастровых данных. Большая часть работы до сих пор была сосредоточена на технических вопросах, таких как требования к визуализации трехмерных (3D) кадастровых систем [11] или функциональные требования к земельным информационным системам [12]. Кроме того, Тодоровски и Леммен [13] изучили требования пользователей в качестве первого шага к стратегическому развитию кадастровых услуг. В этом исследовании мы уделяем внимание не функциональным требованиям финской земельной информационной системы, а ее содержанию.Кроме того, мы ориентируемся на будущее и обсуждаем потребности и ожидания пользователей в предстоящие годы. С точки зрения пользователя, одной из ключевых концепций является служба земельной информации, предоставляемая администрацией земельных ресурсов [5]. И служба земельной информации, и земельная информационная система используются для описания подмножества географических информационных систем, касающихся данных, связанных с земельными записями. Финская земельная информационная служба (FLIS), которая является предметом нашего исследования, представляет собой службу, которая предоставляет (кадастровые) данные как для внутренних, так и для внешних пользователей.В этой статье мы преследуем две цели. Во-первых, мы хотим определить текущие группы пользователей и способы использования FLIS. Во-вторых, наша цель — определить будущие потребности, проблемы и ожидания, связанные с кадастровой информацией. Группы пользователей, опрошенные в рамках нашего исследования, включают в себя широкий спектр функций управления земельными ресурсами, что должно помочь нам получить широкое представление о предмете. В конечном счете, наша цель и интерес — изучить потенциальные возможности использования кадастровой и земельной информации в будущем. В более ранней работе по этому вопросу Стейдлер и Раджабифард [14] отмечают, что «общество с пространственными возможностями потребует точной и своевременной информации о земле».Наше собственное исследование направлено на то, чтобы сделать еще один шаг вперед, запросив мнения групп пользователей об их будущих потребностях в информации о земле.

Остальная часть нашей статьи построена следующим образом. Во-первых, мы создаем теоретическую основу для исследования, исследуя предыдущую литературу по многоцелевым LAS в сравнении с текущими тенденциями, которые обязательно будут определять будущее управления земельными ресурсами и землеустройства. Во-вторых, мы описываем дизайн и методы нашего исследования. Этот раздел включает классификацию текущих групп пользователей и использование кадастровой информации в Финляндии.В третьем разделе исследуются предполагаемые потребности и ожидания различных групп пользователей в отношении кадастровой информации. Затем мы переходим к обсуждению более широкого значения результатов и их воздействия на будущие системы управления земельными ресурсами. В заключение мы сделаем несколько заключительных замечаний. Хотя статья представляет собой тематическое исследование финского опыта, она дает полезную информацию для других стран с развитыми системами управления земельными ресурсами.

2. История вопроса

В этом разделе мы рассматриваем две отдельные, но дополняющие друг друга ветви литературы: многоцелевое управление земельными ресурсами и кадастровый прогноз.Первый направлен на улучшение нашего понимания того, как сегодня видятся и определяются имущественные интересы, что имеет ключевое значение для получения более широкого представления об использовании кадастровой информации. Второе направление литературы, таким образом, касается наиболее актуальных тенденций, которые обязательно определят будущее систем управления земельными ресурсами. Мы также отмечаем, что большая часть литературы, например [15,16], сосредоточена на том, как представления людей о земельной информации должны быть структурированы и организованы в базах данных.Однако, учитывая направленность нашего исследования, мы не рассматриваем эти исследования в данной статье.

2.1. Появление многоцелевого LAS

Управление имущественными интересами является установившейся практикой во многих частях мира. Одна из наиболее известных теоретических основ в области управления земельными ресурсами — это «отношения между человеком и землей», см., Например, [17], где права рассматриваются как имущественные интересы с точки зрения владельца или выгодоприобретающей стороны и земли собственника. или ресурс. В этом контексте роль LAS можно резюмировать с точки зрения таких вопросов, как «Кто является владельцем» или «Где находится земля».В течение последних двух десятилетий эта точка зрения была оспорена расширенной структурой, основанной на двойном характере имущественных интересов и определяющей как выгодоприобретаемые, так и обремененные стороны [7,18,19,20]. Таким образом, центральная особенность этой пересмотренной концепции заключается в том, что имущественные интересы относятся не только к правам, а к правам, ограничениям и обязанностям (RRR). Williamson et al. [7] утверждают, что эта новая модель лучше отвечает потребностям современного правительства, которое озабочено устойчивым землепользованием.В развитых странах быстро распространяются ограничения и обязанности, связанные с землей и / или земельными ресурсами. Охрана окружающей среды, строительные стандарты, правила планирования и обеспечение инфраструктуры — это лишь несколько примеров использования земли, которые подлежат все более строгому регулированию. Общим знаменателем всех этих примеров является цель контролировать поведение граждан по отношению к земле. Enemark et al. [2] утверждают, что изменения в теории регулирования представляют проблему для регистраторов, поскольку инфраструктура управления земельными ресурсами часто предназначена для управления собственностью как правозащитного учреждения.Примечательно, что наблюдалась явная нехватка теоретических, правовых и институциональных основ, которые основывались бы на концепции имущественного интереса или RRR [18]. В целом, в литературе по управлению земельными ресурсами [2,6,21] выделены три конкретных проблемы, которые могут препятствовать достижению цели устойчивого землепользования на этом фронте: (1) плохой дизайн имущественных интересов, (2) плохое управление имущественными интересами и (3) отсутствие имущественных интересов там, где они необходимы для контроля действий человека. В последние годы был достигнут определенный прогресс в концептуализации имущественных интересов.Bennett et al. [18] предложили структуру объекта собственности, чтобы помочь земельным администрациям лучше понять различные РОП. Они пришли к выводу, что, хотя количество RRR постоянно увеличивается, категоризация объектов собственности по пяти атрибутам (цель, регулируемое действие, пространственная протяженность, продолжительность и люди, на которые оказывается воздействие) может помочь определить, какие интересы важно регистрировать. Bennett et al. пришли к выводу, что только небольшая часть от общего количества RRR может рассматриваться как «достаточно ценная» для регистрации.В целом, утверждают они, «объект собственности более гибкий, чем юридическая концепция права, потому что он включает в себя все интересы: он не фокусируется исключительно на собственности». Именно на этом основании они решили восполнить недостаток теоретических основ, предназначенных для поддержки управления RRR. Калантари и др. [20] частично решают ту же проблему, предлагая модель кадастровых данных, основанную на современной теории управления земельными ресурсами. Они утверждают, что физическая модель данных на основе земельных участков должна быть заменена моделью данных с пространственной привязкой, которая основана на юридическом объекте собственности.По их мнению, это облегчило бы включение широкого диапазона RRR в LAS. Также указывалось, что новые имущественные интересы все чаще отображаются и управляются вне LAS и кадастровых систем [19]. Это может вызвать ряд проблем, включая задержки в принятии решений и неэффективное администрирование. Решение, предложенное Bennett et al. [19] представляет собой набор из восьми этапов управления земельными ресурсами для создания и администрирования РОП. Они подчеркивают, что эти инструменты применимы ко всем РРП, связанным с землей.В соответствии с современной теорией управления земельными ресурсами, земельная политика лежит в основе всей другой деятельности по управлению земельными ресурсами в этой структуре. Законодательство, гибкие условия владения, институты, инфраструктуры пространственных данных и наращивание потенциала представлены в качестве дополнительных компонентов, которые необходимы для хорошего управления земельными ресурсами [19].

Итак, чему мы можем научиться из этого фреймворка? Цель разработки целостного и систематического подхода к управлению новыми (а также «старыми») земельными интересами, конечно, амбициозна, если не сказать больше.Очевидно, что структура полезна только в том случае, если сначала будет достигнуто общее понимание интегрированного управления РОП. Кроме того, как указывают сами авторы, концепция набора инструментов постоянно развивается и должна корректироваться с учетом развития технологий и административных практик.

Несмотря на растущее количество литературы по универсально идеальной практике управления земельными ресурсами, до сих пор нет четкого ответа на вопрос, какие элементы должны быть включены в ЗПЗ. Существует довольно широкий консенсус в отношении того, что каждое общество должно разрабатывать свои системы и выбирать соответствующие элементы в соответствии со своими потребностями и ожиданиями заинтересованных сторон.Еще одно распространенное утверждение о различиях между странами заключается в том, что LAS развивались в различных законодательных и культурных условиях (например, [8]). Enemark et al. [2], однако, отмечают, что ограничения местной истории уменьшаются в новую эру единого видения, направленного на глобальные движущие силы, такие как глобализация и развитие технологий. В самом деле, похоже, что среди экспертов по управлению земельными ресурсами набирает популярность более целостный и глобальный подход.

2.2. Будущие направления управления земельными ресурсами и кадастровых систем

Одна точка зрения состоит в том, что изменения, произошедшие в LAS, вызваны развитием отношений между людьми и землей [22].Williamson et al. [7] описывают три других аспекта динамизма LAS: развитие информационных и коммуникационных технологий (ICT) и глобализация, динамический характер информации в рамках LAS и изменения в использовании информации. В этой статье мы сосредоточимся на последнем измерении, то есть на изменениях в использовании информации. Для решения этой проблемы необходимо иметь хоть какое-то представление об операционной среде и ее предполагаемом развитии. Активное изучение будущих направлений является относительно устоявшейся традицией в области управления земельными ресурсами и землеустройства.Международная федерация геодезистов (FIG) опубликовала несколько отчетов, в которых говорится о будущем кадастровых систем [21,23]. Национальные картографические агентства и земельные реестры также проявляют растущий интерес к разработке стратегий для конкретных стран по развитию своих собственных кадастровых систем [24,25]. Хотя объем и временной горизонт этих публикаций варьируются от случая к случаю, все они стремятся изучить возможные направления, в которых кадастровые системы могут развиваться в будущем. Подготовка к (не) ожидаемым изменениям в операционной среде явно считается важной как для национальных, так и для международных организаций и их стратегической работы.Некоторые комментаторы [22,26,27] пытались предвидеть будущие тенденции развития, исследуя ряд «глобальных движущих сил изменений» в контексте кадастровых систем. Большинство этих исследований основано на общем представлении о том, что глобальные факторы меняют отношение человечества к земле, что, в свою очередь, должно привести к размышлениям об актуальности кадастровых систем. Таким образом, анализ будущих тенденций является одной из возможных отправных точек для реорганизации будущих систем управления земельными ресурсами.Обзор скудной литературы по кадастровому прогнозированию [22,23,26,27,28] выделяет несколько факторов по сравнению с другими. В глобальном масштабе урбанизация, глобализация, устойчивое развитие и достижения в области информационных технологий были выделены как наиболее доминирующие движущие силы для кадастровых систем [22,23]. Все эти тенденции обязательно повлияют на политику, модели и инфраструктуру государственного управления земельными ресурсами. Урбанизация, например, ведет к интенсификации землепользования в городских районах, что с кадастровой точки зрения увеличит потребность в трехмерной информации о земле и способности управлять более сложными имущественными интересами.При переходе от глобальной к финской перспективе ожидаемые силы перемен становятся более ориентированными на технологии [26]. Это неудивительно, поскольку будущие возможности и проблемы по-разному воспринимаются в странах, где землевладение остается за рамками официальных механизмов управления. В этих странах больше внимания уделяется гуманитарным потребностям, таким как продовольственная безопасность и обеспечение чистой водой, а не технологическим достижениям. Очевидно, что исследования и анализ тенденций зависят от времени и в некоторой степени привязаны к определенной географической области.Однако основные функции управления земельными ресурсами меньше меняются во времени и пространстве. В литературе по управлению земельными ресурсами определены четыре основные функции управления земельными ресурсами: землевладение (управление правами на землю), стоимость земли (оценка и налогообложение земли и собственности), землепользование (планирование и контроль землепользования и земельных ресурсов) и освоение земель ( реализация инженерных коммуникаций, инфраструктуры и планирования строительства) [2]. Вместе эти функции обеспечивают надлежащее управление RRR. Ключевой вопрос заключается в том, нужно ли провайдерам LAS модифицировать свою текущую инфраструктуру с учетом изменений, которые неизбежно произойдут в операционной среде в ближайшие десятилетия.Уильямсон и Тинг [22] утверждают, что при внесении изменений в систему управления земельными ресурсами необходимо учитывать три взаимосвязанных точки зрения. Первый — признать глобальные движущие силы изменений, как описано выше. Во-вторых, необходимо взвесить влияние этих факторов на дизайн LAS и ее кадастровую составляющую. Таким образом, третья перспектива — это этап реализации, на котором основное внимание уделяется техническим и административным инструментам, поддерживающим тенденции и развитие. Важно не упускать из виду ожидаемые воздействия глобальных факторов, описанных Krigsholm et al.[26]. Предполагается, что появление новых бизнес-экосистем создаст общие процессы и новые формы сотрудничества в управлении земельными ресурсами. Это, в свою очередь, потребует более глубоких знаний об заинтересованных сторонах и группах пользователей, особенно о том, как они видят будущее своей отрасли и потребности в кадастровой информации. В литературе по многоцелевым LAS совместимость и рост интереса к земле определены как основные препятствия на пути развития [20]. Это само по себе можно рассматривать как императив для лучшего понимания изменений в использовании кадастровой информации.

3. Дизайн исследования

3.1. Методы сбора данных

В этом исследовании мы сосредоточились на изучении четвертого измерения динамизма LAS — изменений в использовании информации — в контексте Финляндии. С этой целью мы разработали двухэтапный исследовательский подход. На первом этапе мы определили и определили группы пользователей, которые регулярно используют FLIS. Затем мы приступили к более подробному изучению этих групп, чтобы лучше понять их роль как пользователей, проведя короткие 10–30-минутные телефонные интервью с одним или несколькими представителями каждой группы.

На втором этапе мы провели полуструктурированные интервью с известными группами пользователей, сосредоточив внимание на будущих потребностях и ожиданиях, связанных с кадастровой информацией. Эти интервью длились 40–60 минут и проводились в период с декабря 2017 года по февраль 2018 года. Полуструктурированные интервью обеспечивают достаточно гибкий метод для нашей цели, поскольку мы стремимся к пониманию различных точек зрения и представлений об изменении использования кадастровой информации. По определению, этот метод интервьюирования предлагает целенаправленную структуру для обсуждения, но также позволяет продолжить изучение темы исследования [29].Каждому респонденту задавали одни и те же вопросы, чтобы направить обсуждение в желаемом направлении. Во-первых, мы попросили респондентов сказать, насколько содержание FLIS соответствует потребностям их организации, чтобы лучше понять текущее состояние. Затем мы попросили их определить изменения, которые, по их мнению, повлияли на их соответствующие отрасли, после чего последовало обсуждение возможного воздействия этих изменений на кадастровую информацию. Интервью записывались, и исследователь делал записи, которые позже дополнялись на основе записей.Тематический анализ [30] был использован для определения ключевых категорий, обобщающих данные интервью. Мы представляем результаты для второго этапа в четвертом разделе ниже.

3.2. Пример Финляндии: группы пользователей и их использование кадастровой информации

В этом разделе мы описываем текущий диапазон пользователей и приложений, которые обслуживает FLIS, и, таким образом, решаем нашу первую цель исследования. Как упоминалось ранее, FLIS является основным продуктом финской кадастровой системы. FLIS разделен на две части: кадастровая часть содержит основную информацию о кадастровых единицах, включая их идентификационный номер, размер и местонахождение, а также общие земли, информацию о планировании землепользования и ограничениях на строительство, а также кадастровую карту.Кроме того, сервитуты и другие права пользования доступны в кадастровой части. Часть земельной книги включает титулы, ипотеки и другие личные права в отношении недвижимого имущества [31]. Создание, содержание и обслуживание, а также передача и использование информационного содержания FLIS регулируются законом. С точки зрения обслуживания это означает, что Национальная земельная служба (NLS) несет юридическую ответственность за обеспечение актуальности всех данных, предоставляемых через систему. Закон о системе земельной информации и сопутствующей информационной службе (2002/453) [32] также содержит подробные положения о передаче и использовании данных FLIS.Основная информация о частной собственности доступна собственнику бесплатно. Однако за выписки из регистров взимается плата. Для частных компаний NLS предлагает услуги FLIS в форматах REST / WFS за дополнительную плату. Для государственных органов эти услуги бесплатны. NLS несет ответственность за контроль за тем, чтобы вся информация использовалась в соответствии с положениями закона. Тем не менее, выявить нынешних и потенциальных будущих пользователей земельных информационных услуг сложно, поскольку новые виды использования продолжают появляться, а старые исчезают на регулярной основе.Тодоровски и Леммен [13] проводят различие между пользователями внешних и внутренних кадастровых данных. В этом исследовании мы решили сосредоточиться только на внешних пользователях, что означало, что геодезисты, работающие, например, на правительство, были исключены. Мы начали с разделения внешних пользователей на две группы: авторитетных и неавторитетных пользователей. Кроме того, мы определили в общей сложности 19 групп пользователей FLIS и оценили их «важность» на основе так называемого статуса ключевой группы пользователей (Таблица 1). Окончательный список был составлен при консультациях со специалистами NLS, которые работали в тесном сотрудничестве с пользователями FLIS.Затем мы связались со всеми идентифицированными группами пользователей и попросили их определить (1) цель, для которой они использовали контент FLIS, (2) их методы использования контента и значение контента FLIS в их собственной работе. Мы использовали эту информацию для двух целей. Во-первых, мы разделили цели использования данных на четыре темы (рисунок 1). С этой целью мы приняли во внимание тот факт, что часто целью (многоцелевой) LAS является поддержка устойчивого развития в его четырех измерениях: экологическом, экономическом, управленческом и социальном.Эти размеры в идеале должны быть отражены в целях использования. Признанными темами использования FLIS являются (1) землепользование и окружающая среда, (2) рынки и оценка, (3) меры управления и (4) принятие юридических решений. На рисунке 1 показаны некоторые примеры более конкретного использования каждого измерения. Во-вторых, мы также использовали эту информацию для набора респондентов для полуструктурированных интервью.

Кроме того, мы собрали некоторую базовую информацию о том, как группы пользователей искали и извлекали информацию, которая, по их мнению, имела отношение к ним самим.Большинство групп пользователей заявили, что они использовали онлайн-портал, к которому они приобрели ограниченное количество разрешений на доступ у NLS. Налоговая администрация, Центр регистрации населения и некоторые другие организации дополнительно получали некоторые данные посредством автоматических переводов. Так, например, были получены данные обо всех установленных, а также просроченных объектах недвижимости.

Пользователям может быть трудно сформулировать, не говоря уже о количественной оценке прямых выгод от кадастровой информации. Традиционно основной функцией кадастровой системы было управление земельными правами с целью обеспечения гарантий владения и эффективной торговли.Полученные нами ответы предполагают, что эта так называемая функция рынка земли также очень преобладает в текущем использовании FLIS. Многие группы пользователей подчеркнули, что им нужна надежная информация о том, кто владеет данной недвижимостью или имеет права пользования. В банковском секторе, например, невозможно проверить стоимость обеспечения без документации о регистрации права собственности и сервитутов. Инфраструктура и энергетика являются еще одним примером важности прав собственности и других прав собственности.Часто такие проекты направлены на минимизацию потерь для землевладельцев (например, отвод земли, изменение ландшафта). Чтобы найти оптимальное и наиболее осуществимое с технической точки зрения решение, землевладельцам рекомендуется делиться своим мнением на предварительном этапе планирования, но эта цель не может быть достигнута без надежной информации о текущих подразделениях недвижимого имущества и правообладателях.

4. Выводы: соответствующие изменения с точки зрения пользователя FLIS и их значение для LAS

На основании наших выводов мы выявили шесть более широких изменений на уровне общества, которые, по мнению пользователей, оказали серьезное влияние на использование ими кадастровых данных.Наш анализ был специально направлен на выявление определенных и вероятных изменений, которые можно было предвидеть для групп пользователей во время интервью. Мы также стремились установить возможные последствия выявленных изменений в LAS. Наши результаты обобщены в Таблице 2. Прямые выдержки из ответов респондентов выделены курсивом. Чтобы охватить все варианты использования, описанные в предыдущем разделе, наши интервью на втором этапе были проведены с представителями следующих групп пользователей: Центр регистрации населения, банковский сектор, строительные и инфраструктурные компании, Региональное государственное административное агентство, муниципалитеты, реальные консультации по недвижимости и налоговая администрация.

Ожидается, что упрощение процедуры выдачи экологических разрешений окажет большое влияние на оказание экологических услуг. Представитель областного государственного административного агентства сказал, что «акцент сместится с оформления экологических разрешений на мониторинг (охраняемых) территорий». Это также повлияет на потребность в кадастровой информации, поскольку текущий процесс выдачи экологических разрешений требует, чтобы землевладельцы и другие заинтересованные стороны были проинформированы. Это означает, что основные результаты FLIS, в которых в настоящее время заинтересовано Региональное государственное административное агентство, относятся к владению недвижимостью в рассматриваемом районе.Мониторинг менее требователен к процедуре уведомления, а обязанность информировать менее обширна. Таким образом, в будущем возможно, что у Регионального государственного административного агентства может снизиться потребность в кадастровой информации.

Интеграция государственных услуг была еще одним изменением, признанным и упомянутым собеседником из Регионального государственного административного агентства. В течение следующих нескольких лет все государственные функции, связанные с окружающей средой и землепользованием, будут сосредоточены в рамках одного агентства, что предположительно приведет к реструктуризации и оптимизации рабочих мест.Это означает, что госслужащие, вероятно, окажутся в ведении дел даже из другой части страны. Это означает, что крайне важно иметь доступ к высококачественным материалам аэрофотосъемки. Также будет полезна историческая информация из этого района, опять же в виде аэрофотоснимков. В случае получения экологических разрешений для торфодобывающей промышленности, например, для официального лица, обрабатывающего заявку на разрешение, полезно узнать, когда производство началось. В случае интеграции государственных услуг следствием LAS является растущий спрос на временную кадастровую информацию и особенно на материалы аэрофотосъемки.

Трехмерное планирование землепользования — одно из приложений трехмерных технологий, которое быстро развивается в последние годы. В целях планирования трехмерные представления упрощают визуализацию исходных двухмерных чертежей. Конкретное использование кадастровой информации зависит от уровня планирования (подробный план, генеральный план, региональный план), но основное использование — с целью информирования землевладельцев и других заинтересованных сторон. В некоторых случаях также важно указать на чертежах узуфрукты и сервитуты.Естественно, что проектировщик хотел бы иметь доступ к трехмерному графическому представлению данных земельной книги и кадастра.

Ужесточение банковского регулирования в зоне евро, по словам собеседника, представителя банковского сектора, является явным и предсказуемым фактором изменений. По сути, это означает ужесточение требований к платежеспособности банков. Поскольку основной деятельностью коммерческих банков является предоставление ссуд физическим лицам, которые часто используют свои квартиры или недвижимость в качестве залога, крайне важно иметь точную и надежную информацию об объектах / ценностях обеспечения, подлежащих вычету из налогооблагаемой базы.Поэтому банкам потребуется актуальная и надежная информация от FLIS, чтобы помочь им определить залоговую компетенцию недвижимого имущества. Кроме того, для целей оценки обеспечения в целом банкам все чаще требуется более высокий уровень интеграции между общедоступными регистрами данных. В настоящее время банки собирают информацию из нескольких источников (например, из FLIS, квартирных регистров, лесохозяйственных обществ) для управления и оценки значений безопасности с достаточной точностью. Связь ужесточения банковских правил с оценкой недвижимости, естественно, означает, что консалтинговые агентства по недвижимости и другие операторы, предоставляющие услуги по оценке, также должны соответствовать новым требованиям.Ожидается, что потребности этой группы пользователей в данных будут развиваться в соответствии с потребностями банковского сектора.

Цифровые услуги были определены как определяющая отрасль несколькими авторитетными и неавторитетными группами пользователей. Для авторитетных групп пользователей рост цифровых услуг проявляется в форме электронного правительства и предоставления гражданам общедоступных онлайн-услуг. Как сказал собеседник, представляющий Налоговую администрацию, «… наша цель — избавиться от бумажной почты для наших клиентов и предоставить высококачественные электронные услуги.Еще одна цель — добиться высокого уровня автоматизации ». Для неавторитетных групп пользователей продолжающееся расширение цифровых услуг аналогичным образом означает предоставление онлайн-услуг и повышение уровня автоматизации процессов обслуживания. Например, когда заявки на получение экологических разрешений подаются через онлайн-портал, важно иметь возможность связывать соответствующую информацию из других источников, включая FLIS, с заявкой. Электронное приложение также должно автоматически обновляться, чтобы при начале обработки вся информация была верной и актуальной.Кроме того, для налоговой администрации отсутствие актуальной информации о планировании является очевидным препятствием для эффективного налогообложения недвижимого имущества и предоставления цифровых услуг.

Еще одним изменением, признанным авторитетными группами пользователей, стало увеличение объема передачи данных между агентствами публичного доступа. Например, важно, чтобы налоговые органы, органы регистрации квартир и органы управления земельными ресурсами тесно сотрудничали по вопросам налогообложения недвижимого имущества. Это сотрудничество включает в себя передачу данных от одного агентства другому.Одна из самых больших проблем при обмене данными проистекает из различий в терминологии и основных единицах измерения, что особенно затрудняет распределение данных по соответствующим единицам. Еще один вопрос, поднятый в нескольких интервью, касался важности отслеживания и сравнительного анализа усилий других органов власти по развитию их производства данных. Некоторые отметили, что сами не хотят быть в авангарде, а предпочитают следовать примеру других при разработке новостных процессов.

В целом, мы обнаружили, что шесть тем, выявленных в этом исследовании, соответствуют ранее признанным силам изменения операционной среды кадастровых систем: развитие ИКТ-технологий, урбанизация, глобализация и многие другие.В столбце таблицы 2 «Последствия для LAS» мы привели несколько примеров того, как группы пользователей воспринимают влияние этих тем на LAS. В общем, большинство последствий кажутся довольно маленькими и подробными, но при более внимательном рассмотрении они предлагают множество изменений в существующей системе. Мы продолжим это обсуждение в следующем разделе.

5. Обсуждение: Ответ земельной администрации на будущие потребности и ожидания

Важность кадастровой информации в будущем, конечно же, не уменьшится.Основные группы пользователей Финской LAS ожидают, что и дальше будут нуждаться в информации, например, о регистрации права собственности на собственность. Задача поставщика кадастровых данных заключается в том, как эта информация может быть предоставлена ​​надежно, точно и в режиме реального времени. Из наших результатов видно, что пользователи кадастровой информации в Финляндии искренне и глубоко обеспокоены подобными проблемами. Наш вывод согласуется с продолжающимся переходом к обществу, основанному на данных: по оценкам, в следующие несколько лет мы будем генерировать больше данных, чем за всю историю человечества [33].Большинство, если не все отрасли и процессы будут становиться все более зависимыми от данных, и крайне важно, чтобы агентства по управлению земельными ресурсами были в состоянии отреагировать на эти изменения. Информация о земле и собственности обычно рассматривается как пространственная информация: по определению кадастр предоставляет географически привязанную информацию о единицах земли. Сейчас все большее значение придается улавливанию динамического характера или четвертого (временного) измерения земельной информации [34]. Помимо теории и построения моделей данных, была проделана некоторая работа по разработке практических результатов.В Германии, например, в настоящее время считают, что кадастровая информация с привязкой ко времени в основном требуется для целей мониторинга городского, экологического и культурного наследия, а также для пространственного планирования [35].

Наши результаты подчеркивают, что временной аспект более важен для определенных групп пользователей, чем для других. Налоговые решения, например, принимаются один раз в год, что означает меньшее давление и потребность в временном измерении кадастровых данных. Для налоговых органов приоритетом является доступ к точной информации на конкретную фиксированную дату.С другой стороны, стороны, участвующие в процессах планирования и оценки, а также в мониторинге окружающей среды, указали, что они выиграют от информации об изменениях. Интересно, что мы обнаружили, что одной из основных движущих сил потребности в информации о временной земле и собственности может быть интеграция государственных услуг, другими словами, экономическая рационализация. Хотя наше исследование подчеркивает актуальность этой проблемы для государственных экологических служб, разумно ожидать, что другие отрасли будут испытывать аналогичное давление в ближайшие годы.

Ожидания относительно точности и динамизма информации оказывают большое давление на развитие системы земельной информации. Для многих отраслей, государственных информационных агентств и частных предприятий также становится все более важным иметь возможность комбинировать кадастровую информацию с другими источниками данных. Это означает, что пользователи также ожидают получения кадастровой информации в более индивидуальном формате. Но обязан ли государственный служащий адаптировать информацию в соответствии с конкретными требованиями пользователя? Чтобы ответить на этот вопрос, первая задача, стоящая перед органом управления земельными ресурсами, состоит в том, чтобы определить свою роль: поставщик услуг или что-то еще?

В связи с вышеизложенным, Ларссон [36] подчеркнул необходимость конструктивных действий по координации систем земельной информации, указав, что правительства должны определить свои функции и обязанности в отношении определенных типов информации и указать, как организован обмен информацией между различные государственные деятели.Таким образом, координация давно стала предметом изучения в литературе по управлению земельными ресурсами. Наше исследование добавляет дополнительное измерение к этой дискуссии, демонстрируя, что даже субъекты, не входящие в правительство, подчеркивают вопросы, связанные с обменом информацией. Однако основные фундаментальные вопросы остаются прежними — несмотря на быстрый прогресс, наблюдаемый в ИКТ и связанных с ними технологиях, мы все еще ищем те же улучшения, что и два или три десятилетия назад. В последние годы наблюдается устойчивый рост интереса к использованию 3D-технологии и информация для улучшения управления землей и недвижимостью [37].Состоялась некоторая дискуссия о главных бенефициарах трехмерной кадастровой информации, хотя и в большей степени в контексте развивающихся стран и стран с низкими доходами [38]. Гриффит-Чарльз и Сазерленд [38] заявляют, что положительное влияние 3D на бизнес может быть получено благодаря более точным измерениям всех соответствующих измерений или улучшенной визуализации. Совсем недавно Хо и др. Исследовали перспективу общественной ценности трехмерной геоинформации. [39], с выводом о том, что «очевидная очевидная потребность в трехмерной геоинформации, которая отвечает конкретным социальным вызовам», все еще отсутствует.В нашем исследовании более крупные муниципалитеты, органы, занимающиеся регистрацией квартир, а также строительные и инфраструктурные компании, в частности, определили трехмерную кадастровую информацию как важный информационный ресурс будущего. Однако орган, занимающийся регистрацией квартир, сообщил, что они будут рассматривать возможность использования трехмерного изображения для своих собственных целей только после того, как орган управления земельными ресурсами осуществит переход. В нашем исследовании нас не интересовало изучение преимуществ трехмерной кадастровой информации, а также мы исключили многие другие важные аспекты, такие как усложняющиеся конструкции высотных зданий и сложность их регистрации.Одна из установленных целей LAS — поддержка электронного управления [7]. Разобщенный или посекторный подход — хорошо известная проблема электронного правительства [40]. В отчете ООН [40] также указывается, что политикам необходимо «целостное видение устойчивого развития, которое подчеркивает синергию между различными секторами и подходами, которые помогут продвинуть экономическую устойчивость и социальную справедливость». По нашим данным, группы пользователей FLIS и особенно других государственных агентств хорошо осведомлены об этой проблеме.Решение изолированной проблемы финского электронного правительства выходит за рамки настоящего исследования. Однако мы можем заявить, что пользователи кадастровой информации обращают внимание на такие вопросы, как функциональная совместимость государственных услуг, и предпочли бы видеть более согласованную систему функций общедоступных данных. Поскольку обмен и совместное использование данных неизбежно будет расширяться в будущем, ожидается, что функциональная совместимость и обмен данными — или, скорее, их отсутствие — станут более серьезными проблемами для поставщиков услуг LAS. В данном исследовании мы приняли участие в исследовании нескольких разных участников с разными, а иногда и разными, Даже если интересы противоречат друг другу, можно задать вопрос, искажают ли эти противоречивые взгляды анализ и выводы, сделанные на его основе.Основная цель нашего исследования состояла в том, чтобы установить актуальность кадастровой информации с точки зрения группы пользователей. Мы не придавали больший вес ни одной группе пользователей по сравнению с другими. Более того, последствия, которые мы наблюдали, были скорее дополнительными, чем противоречивыми. Также стоит отметить, что нашей целью было получение информации, которая поддерживает развитие системы (LAS), а не развитие геодезических и / или кадастровых услуг. Последнее было рассмотрено, среди прочего, Хео [12], Тодоровски и Лемменом [13], которые уделяют больше внимания определению требований пользователей — критическому шагу в разработке услуг и продуктов.Сравнение наших условий с этими исследованиями подчеркивает тот факт, что обе эти темы требуют доведения до конечных пользователей кадастровой информации, но в нашем исследовании нас больше интересовали более широкие изменения и их значение для использования кадастровой информации.

Смогут ли системы управления земельными ресурсами обеспечить то, что потребуются группам пользователей в будущем? Это центральный вопрос, который мы рассмотрели в этой статье. Подводя итог нашим выводам, мы отмечаем, что с точки зрения пользователя будущая система управления земельными ресурсами должна быть как минимум: (1) динамичной и отзывчивой, (2) интероперабельной (легко доступной для других технологий и приложений) и (3) ) согласованы с другими общедоступными регистрами данных.Первое и второе наблюдения носят более технический характер и фактически широко обсуждались в литературе по управлению земельными ресурсами. Третье наблюдение более ориентировано на политику и призывает к дальнейшим действиям, выходящим за рамки ограниченного управления земельными ресурсами. Хотя важно понимать функцию и более широкую роль кадастровой информации, единственный способ добиться лучших результатов на уровне общества — это улучшить координацию между агентствами, работающими с общедоступными данными.

6. Выводы

Системы управления земельными ресурсами долгое время выполняли функцию регистрации транзакций, но в современном обществе эта роль расширилась и продолжает расширяться.Наши результаты показали, что, хотя можно увидеть и другие аспекты использования кадастровых данных в Финляндии, компонент рынка земли явно является преобладающим фактором для групп пользователей. Право собственности и имущественные права не только обеспечивают защиту инвестиций и сделок, но также поддерживают налогообложение, охрану окружающей среды и другие общественные функции. Группы пользователей считают, что такая информация останется важной для их собственной работы в предстоящие годы. Однако очевидно, что по сравнению с некоторыми другими странами, в которых действуют кадастровые системы в немецком стиле, FLIS в Финляндии имеет довольно узкое содержание.В Швеции, например, всеобъемлющий реестр недвижимости страны включает несколько подрегистров, таких как реестр адресов, реестр зданий и реестр планов. Ни один из них не интегрирован в финскую кадастровую систему, являющуюся источником содержания FLIS.

Совершенно необходимо, чтобы все организации, включая национальные агентства по управлению земельными ресурсами, не отставали от темпов изменений в операционной среде. Более того, переход от точки зрения администратора к точке зрения пользователя может открыть ценную информацию о будущих ожиданиях в отношении земельной и кадастровой информации.Об этом следует помнить, особенно при рассмотрении долгосрочного стратегического развития национальных систем управления земельными ресурсами. Несмотря на очевидную потребность во все более и более подробной информации о восприятии пользователей, по этой теме все еще существует нехватка литературы. В этом документе мы устранили этот пробел, изучив точку зрения пользователей в контексте финской системы управления земельными ресурсами. Наши результаты показывают, что группы пользователей все чаще ожидают, что кадастровая информация будет легко доступной и актуальной, а также совместимой с данными из других источников.

На основании полученного нами здесь краткого обзора точек зрения пользователей становится очевидным, что необходимы дополнительные исследования способов, которыми административная сторона может реагировать на эти возникающие ожидания. Некоторые из ожидаемых изменений можно даже интерпретировать как будущие требования или под другим углом как исходные данные, которые можно использовать как часть стратегии бизнеса и ИКТ. Например, модели стандартизации данных и законодательство следует переработать, чтобы они были достаточно адаптивными, чтобы соответствовать будущим потребностям и ожиданиям различных групп пользователей кадастровой информации.Более того, если администраторы LAS хотят поддерживать свою актуальность, важно, чтобы они продолжали общаться с текущими и потенциальными группами пользователей. В конце концов, невозможно правильно понять эволюцию системы (управления земельными ресурсами) исключительно с точки зрения регистрирующего органа сверху вниз.

В нашем исследовании есть несколько ограничений, которые следует учитывать в отношении применимости и надежности наших результатов. Во-первых, только часть групп пользователей была включена в наши тематические интервью, где мы обсуждали будущие потребности и ожидания.Это, очевидно, исключает некоторые потенциально интересные и важные точки зрения по теме и делает наши выводы частичными и подверженными предвзятости. Во-вторых, наши эмпирические данные поступают только из одной страны, и в этой стране действует высококачественная и надежная LAS (см., Например, [41]). Несмотря на то, что в литературе по управлению земельными ресурсами наблюдается тенденция к выработке более универсальных руководящих принципов при определении ключевых компонентов LAS, важно не пренебрегать деталями, характерными для конкретной страны, начиная с определения кадастровой системы и кадастровой информации.В Финляндии информация о зданиях и стоимости земли хранится в других органах власти, чего нет в некоторых других странах. В-третьих, важно отметить, что наше исследование исследовало только один источник динамизма LAS, то есть изменения в использовании информации.

Хотя мы тщательно разработали наше исследование, мы коснулись лишь поверхности потенциальных новых видов использования кадастровой информации. Было бы слишком упрощенно предполагать, что использование кадастровых данных в будущем останется неизменным.Хотя можно утверждать, что изменения будут незаметными и даже медленными, поскольку многие стороны, использующие кадастровую информацию, находятся под строгим регулирующим контролем, сегодня мы живем в мире, где разрушительные изменения могут затронуть даже более консервативные секторы.

Как найти идентификационный номер налогоплательщика для дома | Финансы

К радости владения своим домом добавляется и ответственность за уплату налогов на недвижимость. Эти налоги приносят доход, помогающий финансировать проекты и услуги в вашем районе, включая государственные школы, публичные библиотеки и местные правоохранительные органы.Поскольку местные органы власти устанавливают налоги на недвижимость, ставки налога могут значительно различаться в разных штатах, округах и городах. Но общим знаменателем в процессе оценки налогов является присвоение налогового номера для идентификации каждого участка собственности. В зависимости от того, где вы живете, этот номер может быть известен под несколькими именами, такими как идентификационный номер оценщика, порядковый номер собственности, идентификационный номер налогового участка или идентификационный номер налога на имущество. Если вам нужно найти идентификационный номер собственности, ваш поиск, скорее всего, будет кратковременным.

Поиск идентификационных номеров налогоплательщика

Если идентификационный номер, который вам нужно найти, относится к собственности, которой вы владеете, возможно, у вас уже есть номер в ваших файлах. Посмотрите свой последний налоговый счет, акт на вашу собственность, отчет о праве собственности (который может быть в ваших заключительных документах) или, возможно, даже в отчете об оценке вашей собственности, чтобы найти идентификационный номер собственности. Если вы не можете сразу взять в руки какие-либо из этих документов или если идентификационный номер, который вам нужно найти, относится к собственности, которой вы не владеете, у вас есть другие варианты поиска.

Посетите веб-сайт местного налогового инспектора и найдите недвижимость по ее адресу или, в некоторых случаях, по имени владельца. (Чтобы получить доступ к этой общедоступной информации, необязательно быть владельцем собственности.) В некоторых муниципалитетах вы также можете найти эту информацию в протоколе в здании суда. Если вы не можете найти идентификационный номер собственности с помощью этих поисков, позвоните в офис налогового инспектора для получения этой информации.

Исключения доступности идентификационного номера собственности

Если вы столкнетесь с затруднением при поиске нового идентификационного номера налогоплательщика на имущество, возможно, вы не сможете его найти, потому что офис вашего оценщика еще не присвоил его.Сроки обработки различаются, и некоторые государственные учреждения могут отложить задачу по назначению новых номеров на месяц или два во время сезона налоговой подготовки или в другое время с большим объемом рабочей нагрузки. Другая причина задержки в получении нового идентификационного номера налогоплательщика возникает, когда владелец двух или более смежных участков запрашивает один номер участка вместо нескольких номеров для каждой собственности.

Существующие идентификационные номера налогоплательщика могут время от времени изменяться из-за корректировок линий участков, макетов страниц карты собственности и разделения земель (или слияний).Даже если вы позвоните в офис налогового инспектора, чтобы узнать последний идентификационный номер собственности для конкретного земельного участка, у сотрудников может еще не быть этой информации.

2018 Закон о налоге на имущество

У вас есть выбор: требовать детализированные вычеты или стандартные вычеты в своей налоговой декларации. Вы выберете вариант, который приведет к снижению налоговых обязательств. После того, как вы добавите все разрешенные детализированные вычеты, включая налоги на имущество, вы обычно будете требовать эти вычеты, если эта сумма превышает ваш стандартный вычет.Если сумма меньше вашего стандартного вычета, потребуйте стандартного вычета. Если вы все же внесете в список, вы укажете уплаченные вами налоги на имущество в Приложении A (Детализированные вычеты), который вы приложите к форме IRS 1040 (Декларация о подоходном налоге с физических лиц в США).

Совет

Предупреждаем: IRS разработало компактную форму 1040 нового дизайна, начиная с налогового сезона 2019 года.

В 2018 году стандартные вычеты составляют: 12 000 долларов США (отдельно для холостых и состоящих в браке), 18 000 долларов (глава семьи) и 24 000 долларов (совместное оформление документов в браке или соответствующая вдова).Налогоплательщики в возрасте 65 лет и старше могут потребовать дополнительно 1600 долларов (одинокие или глава семьи), дополнительные 1300 долларов (совместная регистрация в браке и один из супругов 65 лет и старше) или дополнительно 2600 долларов (если обоим супругам 65 лет и старше). Если вы юридически слепой, вы можете потребовать дополнительно 1600 долларов (одинокий или глава семьи), дополнительные 1300 долларов (совместная регистрация в браке и один из супругов слепой) или еще 2600 долларов (оба супруга слепы).

Совет

На налоговые годы 2018–2025 Закон о сокращении налогов и занятости устанавливает максимум 10 000 долларов на сумму коллективных государственных, местных налогов и налогов на имущество, которые вы можете требовать.(Если вы состоите в браке и подаете налоговую декларацию отдельно от своего супруга, этот предел падает до 5000 долларов.)

Закон о налоге на имущество, 2017 г.

Для налоговых лет до 2018 года IRS не устанавливал лимит на сумму собственности. налоги, которые вы можете требовать. Например, в 2017 году вы можете требовать неограниченную сумму налога на имущество, когда перечисляете свои вычеты в Приложении A.

В 2017 году стандартные вычеты составляли: 6350 долларов (для подачи отдельно холостых и женатых), 9350 долларов (глава семьи). и 12 700 долл. США (зарегистрированный в браке по совместительству или соответствующая требованиям вдова [вдова]).Налогоплательщики в возрасте 65 лет и старше могут потребовать дополнительно 1550 долларов (одинокие или глава семьи), дополнительные 1250 долларов (совместная регистрация в браке и один из супругов 65 лет и старше) или дополнительно 2500 долларов (если обоим супругам 65 лет и старше). Если вы юридически слепой, вы можете потребовать дополнительно 1550 долларов (одинокий или глава семьи), дополнительные 1250 долларов (совместная регистрация в браке и один из супругов слепой) или еще 2500 долларов (оба супруга слепы).

Заявите о своей собственности в Ханье, Крит, в Греческом кадастре

22 апреля 2020 г.

Юридическая информация, команда Broosco

Хотя кризис со здоровьем, вызванный вирусом COVID-19, значительно дезорганизовал повседневную жизнь, по иронии судьбы это может быть хорошей возможностью разобраться с некоторыми нерешенными личными, семейными, даже имущественными проблемами и работой, чтобы некоторые из них были решены, даже подготовились и получили соответствующие документы в порядке вовремя.Один из вопросов, касающихся собственности, который наверняка будет интересовать всех, кто владеет недвижимостью в Ханье, Крит, — это заявить об этой собственности в Греческом кадастре.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТР

Греческий кадастр был создан для создания согласованной базы данных о недвижимости, чтобы постепенно заменять земельные кадастры, действующие вплоть до архивов собственности в Греции. Для греческого кадастра характерен другой способ регистрации собственности, основанный на идентификационном номере собственности и его отметке на кадастровой карте, а не на имени владельца собственности.

Постепенно вся страна будет включена в кадастровую карту, и что касается Крита и, в частности, региона Ханья, только определенные области — в основном города и более крупные поселения (Кунупидиана, Мурнис, Неа Кидония, Нерокуру, Периволия, Суда и Ханья) — уже зарегистрированы, в то время как владельцы собственности большей части провинции будут обязаны декларировать свою собственность в кадастре в 2021 году.

КАК Я МОГУ ЗАЯВИТЬ ПРАВО НА ИМУЩЕСТВО

Декларацию о собственности можно подать либо в Управление кадастровой съемки, либо через официальный сайт Греческого кадастра www.ktimatologio.gr. В обоих случаях вам понадобится:

• Свидетельство о собственности
• Свидетельство о том, что ваш документ зарегистрирован в земельной книге
• Топографическая схема (при наличии)
• Копия удостоверения личности или паспорта
• Любой официальный документ, подтверждающий ваш греческий налоговый номер
• Квитанция об оплате кадастрового сбора. В первом случае сбор рассчитывается в офисе кадастровой съемки, и когда вы оплачиваете его через свой банковский счет, вы представляете в офис документ, подтверждающий оплату, и получаете подтверждение поданной декларации, а во втором случае вы платите онлайн. и вы получите подтверждение отправки напрямую.

ЧТО ДАЛЬШЕ

После этого первого этапа будут обработаны все кадастровые декларации, а также будет проведено точное разграничение земельных участков, чтобы в конце были сформированы промежуточные кадастровые таблицы. Эти таблицы будут вывешены в Кадастровых офисах, и владельцы собственности получат временную выписку из регистрации своей собственности и смогут подавать возражения против любых ошибок или упущений. Следует отметить, что если вы хотите передать свою собственность до того, как временные кадастровые данные будут обнародованы, никаких документов или сертификатов, связанных с кадастровой процедурой, не требуется.Однако после этого нотариусу потребуется справка, подтверждающая, что вы заявили о своей собственности.

СОВЕТ

Таким образом, декларирование вашей собственности в кадастре является довольно простой процедурой, если:

• Вы вовремя проинформированы о подаче декларации
• Вы собираете необходимые подтверждающие документы достаточно рано, чтобы успеть заполнить в установленный срок, и вам не придется искать их в последний момент.
• Вы обращаетесь за помощью к экспертам (вашему инженеру и юристу), чтобы форма декларации представляла собой заполненную собственность, а ваши права собственности правильно отображались в кадастровой базе данных и на кадастровой карте.

КОГДА Я ДОЛЖЕН ОБЪЯВИТЬ СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ В ХАНЬЕ

Официально процедура подачи кадастровых деклараций начнется в 2021 году для территорий, расположенных на материковой части Ханьи. Однако было бы разумно подготовить свой файл, подтвердить, что ваш документ и план собственности доступны, и проверить соответствующую стоимость.

© 2020-2021 Broosco. Все права защищены

Как проверить право собственности на недвижимость в Земельной книге — Хорватия

Как проверить собственность на недвижимость в Земельной книге — Хорватия

В Хорватии существует возможность прозрачной проверки права собственности всего несколькими щелчками мыши на вашем компьютере.

Это позволяет нам получить доступ к веб-сайту Министерства юстиции Республики Хорватия по следующей ссылке: https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrServices.jsp?action=publicLdbExtract

У вас должен быть титул для заполнения следующих полей:

— опчинский суд / ZK odjel — название города компетентного суда, содержащего земельный кадастр для муниципалитета, в котором находится недвижимость (например, Шибеник, Сплит, Трогир, Супетар…)

— главная книга — название кадастрового муниципалитета, в котором находится объект недвижимости (например, Примоштен, Подстрана, Округ горни, Милна..)

— Мой совет — пропустить третье поле (номер части поля) из-за несовместимости частиц кадастра и земельного кадастра в некоторых муниципалитетах Хорватии и сразу перейти к четвертому полю:

— broj ZK uloška — находится в правом верхнем углу титула и имеет номер ZU. скопируйте его и нажмите кнопку «Обзор».

Вам нужно будет скопировать контрольный номер, который появится на вашем экране. После этого вы получите представление о Земельной книге на интересующую вас недвижимость.

В титульном документе вы можете прочитать имя владельца недвижимости, наличие ипотеки на недвижимость, наличие судебного спора по поводу собственности и т. Д.

Безусловно, перед покупкой недвижимости ваш агент по недвижимости или поверенный должен обратиться в Земельную книгу соответствующего суда и непосредственно ознакомиться с ней, потому что, к сожалению, не вся информация на веб-сайте министерства проверяется.

Еще одна очень полезная ссылка для проверки права собственности на недвижимость с возможностью оформления документов в электронном виде — это e-građanin (электронный гражданин): https: // gov.hr / e-gradjani / 23

В настоящее время оба портала работают только на хорватском языке, и мы надеемся, что вскоре они будут доступны и на других языках.

Если вам нужна помощь в этом процессе, не стесняйтесь обращаться к нам по следующему адресу электронной почты: [email protected]. Мы будем рады вам помочь!

Что нужно знать для подписания договора купли-продажи недвижимости?

Что нужно знать для подписания договора купли-продажи недвижимости?

Несмотря на то, что мы не юристы, мы хотели дать нашим клиентам некоторые основы, касающиеся покупки недвижимости.Действительно, некоторые из наших клиентов сталкивались с некоторыми проблемами, и обманы были довольно распространены. I. Определение договора купли-продажи: Договор купли-продажи — это документ, согласно которому один обязуется доставить одну вещь, а другой — ее доставить (статья 1582 Гражданского кодекса). В данном случае это недвижимость. II. Важность договора купли-продажи: в Люксембурге вы сначала подписываете договор купли-продажи, который является реальной продажей, а затем нотариально. Договор купли-продажи — это настоящая продажа. Таким образом, договор купли-продажи полностью вовлекает покупателя и продавца в той степени, в которой его невыполнение обычно приводит к уплате штрафа виновной стороной.Условия продажи будут четко определены в соглашении, так как впоследствии любые изменения потребуют согласия как продавца, так и покупателя. Акт часто является лишь оформлением воли сторон, выраженной в договоре купли-продажи. Согласование условий продажи часто так же важно, как согласование цены продажи. Более того, четкое соглашение о купле-продаже позволяет избежать потенциальных конфликтов за счет разъяснения обязательств каждого из них. III. Важные элементы договора купли-продажи 1 Личность сторон: Личность сторон должна быть проверена.Для этого нужна как минимум копия удостоверения личности. Кроме того, следует также проверить принадлежность собственности продавцу, запросив копию нотариального акта или запросив кадастровую запись у администрации. 2 Обозначение покупаемого товара: Купленные предметы должны быть четко обозначены. Необходимо указать местоположение, кадастровый номер с площадью и процент долевой собственности на коммунальные территории. Если у продавца нет всей информации, ее можно проверить в Управлении кадастра (проспект Гастона Дидериха, 54, L-1420 Люксембург).Вы должны убедиться, что каждая часть указана в соглашении. Поэтому, если вы покупаете квартиру с гаражом и садом, необходимо указать описание квартиры, гаража и сада (в договоре купли-продажи в этом случае будут указаны три разных пункта). Кроме того, если недвижимость продается с мебелью (например, кухонная мебель, кухонная техника или мебель для ванных комнат), необходимо указать это в приложении. Стандартная кухня не считается частью квартиры, т. Е. Кухня не является недвижимостью по своему назначению (ст.525 ГК РФ). Если кухонные шкафы не указаны в договоре, продавец вправе забрать их обратно. 3 Цена продажи: Цена должна быть указана словами и цифрами. НИКОГДА не платите аванс напрямую продавцу. Он рискует потерять деньги, если продажа не состоится. Если аванс должен быть оплачен, вы можете заплатить его нотариусу, который поместит на счет условного депонирования, пока акт не будет подписан. 4 Оговорки о приостановлении действия: Наиболее распространенная оговорка о приостановлении действия заключается в предоставлении ссуды покупателю.Будет установлен крайний срок подачи кредитного соглашения. Как правило, срок составляет один месяц. Он может также включать другие приостанавливающие положения, такие как предоставление разрешения на строительство или то, что квартира должна быть освобождена от любого жильца к определенной дате. В интересах всех сторон необходимо будет установить крайний срок для выполнения пунктов. Это для того, чтобы стороны не совершали бессрочные действия. 5 Штрафная оговорка: Чтобы гарантировать обязательства каждой стороны, в договоре купли-продажи должна быть указана оговорка о штрафных санкциях.Как правило, он предусматривает уплату штрафа в размере 10% от продажной цены, если одна из сторон расторгала договор купли-продажи, но это может быть более низкий или более высокий процент. 6 Запись в владении: В общем, запись во владении — это дата подписания акта. Если при подписании договора купли-продажи квартира занята, но при подписании договора согласовано, что она должна быть свободной, вы должны указать это в договоре купли-продажи. Было бы полезно предусмотреть выплату суточных, если квартира все еще занята после определенной даты или после подписания акта.7 Дополнительные пункты: Было бы полезно провести инвентаризацию светильников в день подписания договора купли-продажи. Этот инвентарь будет добавлен в качестве приложения. Вам следует совершить экскурсию по квартире за день до подписания акта, чтобы убедиться в отсутствии повреждений. 8 Сборы: Обычно ожидается, что расходы и сборы по сделке несет покупатель. 9 Дата заключения и имя нотариуса: Во избежание неопределенности условий договора купли-продажи вам следует указать крайний срок для подписания договора.В договоре купли-продажи можно указать нотариуса, который будет оформлять акт. Рекомендуется нанять двух нотариусов, один представляет покупателя, а другой продавца. Нотариусы разделяют гонорары без дополнительных затрат. IV. Заключение Этот пост, конечно, не является исчерпывающим, поскольку каждая продажа — это особый случай. Кроме того, договор купли-продажи — это договор, закон дает большую гибкость в его написании. Примечание: эти советы предоставляются для информации и бесплатно. Они не являются исчерпывающими.Galux не несет ответственности за последствия использования этого документа.

Добро пожаловать в Registradores de España

импримир

Добро пожаловать в интерактивную информационную службу земельного реестра, предоставляемую Государственной юридической корпорацией земельных и торговых регистраторов Испании.

Этот веб-сайт был создан, чтобы помочь международным пользователям преодолеть языковые и юридические терминологические барьеры, которые иногда затрудняют нерезидентам, заинтересованным в инвестировании в недвижимость в Испании, должным образом оценивать и интерпретировать информацию, выпущенную отделами земельного кадастра.

Чтобы получить юридическую информацию о статусе собственности и обременениях, , нажмите здесь .

Заполнив простую форму запроса информации, которая будет оцениваться специальной группой поддержки, ваш запрос будет направлен в компетентный отдел земельного кадастра, где в течение нескольких часов после получения запроса будет выдана обычная информационная выписка. Затем этот отрывок будет передан нашей команде квалифицированных переводчиков, которые переведут отрывок на английский язык, используя наиболее точные и точные юридические английские термины, чтобы отразить правовой статус интересующей вас собственности.

Несмотря на то, что будут приложены все усилия для достижения максимально точного перевода, пожалуйста, имейте в виду, что правовые системы континентального и общего права в определенной степени различаются, и поэтому точное совпадение при переводе определенных правовых концепций может быть невозможно. По вышеуказанной причине все правовые концепции в выдержке в любом случае будут интерпретироваться в соответствии с действующим законодательством Испании, и в случае расхождений в отношении перевода преимущественную силу будет иметь испанская версия выдержки.

Чтобы облегчить изучение и сравнение оригинальной выдержки и ее перевода, информация представлена ​​в формате двух столбцов, где каждая информационная единица дополнена его переведенной копией.

Образец выписки из земельного реестра с наиболее распространенными записями, объясненными на простом английском языке, предоставляется в качестве справочной информации для толкования Выписки.

Выписка из земельной книги выдается (и выставляется счет) компетентным отделом земельной книги территории, на которой расположена недвижимость, по цене 9.02 евро плюс НДС (21%) для каждой отдельной собственности. НДС применяется во всех случаях в соответствии со статьей 70 Закона о НДС, поскольку эта услуга оказывается в отношении недвижимости, расположенной в Испании.

Услуги перевода предоставляются Colegio de Registradores de España Стоимость перевода каждой выдержки составляет 30 евро, НДС (21%) применим только к резидентам ЕС, запрашивающим информацию в качестве конечных пользователей. Корпоративные пользователи (имеющие регистрационный номер плательщика НДС в ЕС) освобождаются от уплаты налогов. Другие исключения могут применяться к определенным территориям и юрисдикциям в пределах ЕС в соответствии с конкретными налоговыми правилами и соглашениями.Несмотря на ценовую политику, описанную выше, документы, длина и сложность которых превышает среднюю выдержку, могут не соответствовать критериям для услуг перевода. В таких случаях, как только выписка из LR будет выпущена офисом LR, заявитель получит электронное письмо с двумя вариантами: A) отменить запрос на перевод и получить выписку из LR на испанском языке (9,02 евро плюс НДС) или, если Оригинальная выписка LR не может использоваться заявителем без перевода, чтобы получить возмещение в размере 9.02 € (плюс 21% НДС), выставленный офисом LR, выдавшим оригинал выписки.

Обычно информационный запрос касается одного объекта недвижимости, однако сложный или широкий запрос может включать более одного объекта недвижимости, подразумевая, что потребуется более одной выписки из Земельной книги и перевода. В этих случаях сотрудники службы поддержки свяжутся с пользователем по электронной почте, чтобы сообщить количество возвращенных объектов недвижимости и общую стоимость консультации.

Срок получения Выписки из земельной книги и перевода обычно занимает три рабочих дня, хотя это может занять до недели, в зависимости от сложности юридической информации, которую необходимо перевести, или если требуется действие со стороны пользователя. для завершения процесса (e.g: проблемы с предоставленной кредитной картой).

Недвижимость идентифицируется в земельных кадастрах Испании по названию муниципалитета, земельного кадастра и секции реестра, а также по номеру собственности в земельном кадастре. Рекомендуется также предоставить, если возможно, номер тома, книги и листа, на котором зарегистрирована собственность. Существует уникальный идентификатор в реестре недвижимости, который называется: IDUFIR, что означает: IDentificador Único de FInca Registral, позволяющий выделить конкретный объект недвижимости на всей территории Испании.В отсутствие вышеупомянутых данных, которые могут быть неизвестны потенциальному инвестору, пользователь должен будет предоставить все данные, которые он знает, например, почтовый адрес собственности, включая муниципалитет, нынешних или бывших владельцев, а также любые другие детали, которые могут помочь Земельному кадастру идентифицировать собственность.

---

Начиная с 21 октября 2013 г., условия и сборы, применимые к Услугам по переводу выписок из земельной книги, предоставляемым Colegio de Registradores de España, обновляются следующим образом:

• Стоимость перевода теперь составляет 30 евро плюс 21% НДС (раньше было 20 евро плюс 21% НДС).

• Количество слов (в одном документе), подлежащих переводу в соответствии с общими условиями и тарифами услуги, увеличивается на 20%.

• Несмотря на увеличение размера документов, подлежащих переводу, некоторые Выписки необычайной длины и сложности будут по-прежнему исключаться из услуги перевода с фиксированной ценой, поскольку в таких случаях невозможно предоставить услугу в соответствии с общими условиями и тарифами. .

• Заявитель теперь сможет загрузить счет за услуги перевода по той же ссылке, которую он получает по электронной почте, чтобы получить свой переведенный документ.Также можно будет получить счет в Земельном кадастре, выдавшем выписку.

Заявление об ограничении ответственности: Информация, содержащаяся в Выписке из земельной книги, точно отражает правовой статус и положение собственности, включая описание, право собственности и права собственности, только в то время, когда она была выдана. Пожалуйста, имейте в виду, что статус собственности может измениться в любое время в промежутке между моментом выдачи информации Управлением земельного кадастра и моментом завершения перевода и его предоставления заявителю.

---

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:

Эта выписка из земельного кадастра выдается на испанском языке Управлением земельного кадастра того района, где находится недвижимость, в дату и время, указанные выше.