Эксперты Кадастровой палаты рекомендуют проверить квартиру перед покупкой
Приобретение квартиры всегда очень ответственный и важный шаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями. Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости.
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности.
Специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.
Какие шаги необходимо предпринять?
В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на дату ее выдачи.
Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости – история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов.
Указанные выписки являются общедоступными, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, заказав выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости.
Также отметим, что перед покупкой необходимо внимательно изучить историю перехода прав на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.
В соответствии с 69 статьей Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.
Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости. Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах Российской Федерации до указанной даты.
Особо внимательно нужно отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такая схема наиболее распространена среди мошенников. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Как проверить недвижимость на наличие обременений?
Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеют ли квартира или дом обременение правами третьих лиц.
В частности, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства. Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости.
Проверка технических характеристик объекта недвижимости
Также покупателям следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт квартиры.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления и за их самовольное выполнение предусмотрена административная ответственность.
Покупателям рекомендуется также проверить наличие либо отсутствие задолженности за коммунальные услуги по приобретаемой квартире: воду, электроэнергию, газ, телефон.
Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.
Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.
В интернете можно встретить большое количество сайтов-двойников Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, предлагающих оказать учетно-регистрационные услуги и предоставить сведения из ЕГРН.
Только сайты kadastr.ru и rosreestr.gov.ru являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра и только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.
Как узнать актуальную информацию об объекте недвижимого имущества
Для получения актуальной информации об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав — можно воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте ведомства www.rosreestr.ru.
Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.
Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволит узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.
Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит наиболее полную информацию об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Запросить и получить информацию об объекте можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
8(383)227-10-79
https://rosreestr.ru/site/
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте
Изменено 10.09.2018 15:20:11 Просмотров:Ранее возникшие права на объект недвижимости
В жизни нередко возникают ситуации, когда необходимо узнать, есть ли собственник у интересующих объектов недвижимости. Например: Вы занимаетесь межеванием земельного участка и Вам надо согласовать границы с правообладателями соседних земельных участков, а рядом оказался заброшенный участок. Или: Вам достаётся от умершего родственника давно построенный объект недвижимости, на который отсутствуют документы.
Ещё вариант: Вы приобретаете земельный участок, дом, квартиру, а у продавца на руках имеются документы, подтверждающие его права на приобретаемый объект недвижимости, но без отметки о государственной регистрации.
О том, как найти собственника объекта недвижимости или убедиться в полномочиях продавца недвижимого имущества в перечисленных или подобных ситуациях, рассказывают в региональных структурах Росреестра по Саратовской области.
Вначале немного теории.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в современном виде стала осуществляться с момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и была создана Регистрационная служба, которая начала вносить сведения обо всех возникающих правах на объекты недвижимости в государственный реестр прав.
Однако права на объекты недвижимости возникали и до момента создания регистрационной службы и реестра прав.
Именно права, возникшие до 1997 года, признаются ранее возникшими правами при соблюдении определенных условий.
Каковы же эти условия?
Если речь идет о правах на земельный участок, то документы, на основании которых возникли права должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Это могут быть, например, государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка и др. Главное, чтобы эти документы были выданы надлежащим органом (как правило, это местные администрации или земельные комитеты).
Если это права на дом, квартиру или иной объект капитального строительства, то права на такие объекты должны были быть зарегистрированы органом, осуществляющим регистрацию на тот период времени (как правило, это орган технической инвентаризации — БТИ).
Особенностью ранее возникших прав на объекты недвижимости является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Однако учитывая, что с 2017 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объединил в себе и реестр прав, и кадастр недвижимости, есть реальная возможность узнать о наличии таких прав. Для этого достаточно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Так, если в ЕГРН имеются сведения о ранее возникших правах, то в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указывается вид права и размер доли в праве, фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица — правообладателя или полное наименование юридического лица — правообладателя, реквизиты документов (при наличии), на основании которых внесены соответствующие сведения. Если сведения о ранее возникших правах в ЕГРН отсутствуют, то соответственно данная информация в графе «Особые отметки» не будет указана.
Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, независимо от его местонахождения, может любое лицо, осуществив плату за предоставление сведений из ЕГРН.
Подать такой запрос можно несколькими способами:
· лично обратившись в любой офис МФЦ;
· воспользовавшись услугой Кадастровой палаты Саратовской области – выездной прием запросов;
· посредством почтового отправления;
· через Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Условие получения электронных услуг через сайт Росреестра — наличие усиленной квалифицированной электронной подписи, которую можно получить в Кадастровой палате. Для получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, а затем подтвердить свою личность в офисе центра.
Таким образом, если информация о ранее возникших правах содержится в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, то это говорит о том, что право на объект недвижимости оформлено в соответствии с требованиями законодательства, действовавшим на момент их возникновения.
Тем не менее, даже если Вы убедились, что на интересующий Вас объект недвижимости есть ранее возникшие права, рекомендуем за их подтверждением обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр – это послужит гарантией Ваших прав в дальнейшем.
Официальный интернет-портал Республики Карелия
All news
Press secretary of the Head of the Republic of Karelia
Управление пресс-службы Главы Республики Карелия
Администрация Главы Республики Карелия
Пресс-служба Полномочного представителя Президента РФ в СЗФО
Аппарат Главного федерального инспектора в РК
Новости органов государственной власти РК
Министерство здравоохранения Республики Карелия
Министерство культуры Республики Карелия
Министерство образования и спорта Республики Карелия
Карельский филиал РАНХиГС
Петрозаводский государственный университет
Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия
Министерство сельского и рыбного хозяйства Республики Карелия
Министерство социальной защиты Республики Карелия
Министерство финансов Республики Карелия
Министерство экономического развития и промышленности Республики Карелия
Министерство национальной и региональной политики Республики Карелия
Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия
Министерство по дорожному хозяйству, транспорту и связи Республики Карелия
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия
Государственный комитет Республики Карелия по обеспечению жизнедеятельности и безопасности населения
Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору
Государственный комитет Республики Карелия по ценам и тарифам
Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия
Управление Республики Карелия по обеспечению деятельности мировых судей
Управление записи актов гражданского состояния Республики Карелия
Управление труда и занятости Республики Карелия
Управление по туризму Республики Карелия
Антитеррористическая комиссия в Республике Карелия
Постоянное представительство Республики Карелия при Президенте РФ в Москве
Пресс-служба Правительства Республики Карелия
Пресс-служба Совета Федерации Федерального Собрания РФ
Пресс-служба УФСБ России по Республике Карелия
Segezha Group
Администрация Прионежского муниципального района
Администрация Пудожского муниципального района
АНО «Агентство стратегических инициатив»
АНО «Россия – страна возможностей»
АО «Корпорация развития Республики Карелия»
АО «Карельский окатыш»
АО «Прионежская сетевая компания»
Аппарат Уполномоченного по правам человека в Республике Карелия
Военный комиссариат Республики Карелия
Государственная корпорация развития «ВЭБ.
РФ»
Детский благотворительный фонд «ОТКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ»
Информационный туристский центр РК
Кадастровая палата по Республике Карелия
Карелиястат
Карельская таможня
Карельский филиал компании «Россети Северо-Запад»
Карельский филиал ПАО «Ростелеком»
Карельский филиал РАНХиГС
Карельский центр развития добровольчества
Карельское региональное отделение ВОО «Молодая Гвардия Единой России»
Корпорация развития Республики Карелия
Макрорегиональный филиал «Северо-Запад» ПАО «Ростелеком»
Министерство внутренних дел по Республике Карелия
Министерство экономического развития РФ
Общественная палата Республики Карелия
Октябрьская железная дорога – филиал ОАО «РЖД»
ООО «Автоспецтранс»
Оперативный штаб Правительства РК по борьбе с коронавирусом
Организационный комитет конкурса «Лидеры Карелии»
Оргкомитет Всемирного Фестиваля уличного кино
Оргкомитет Всероссийского конкурса «Лидеры России»
Отделение – Национальный банк по Республике Карелия Северо-Западного главного управления Центрального банка РФ
Пограничное управление ФСБ России по Республике Карелия
Пресс-служба УФПС Республики Карелия — филиала АО «Почта России»
Пресс-служба Администрации Кондопожского муниципального района
Пресс-служба Администрации Петрозаводского городского округа
Пресс-служба АНО «Россия – страна возможностей»
Пресс-служба аппарата Совета Безопасности Российской Федерации
Пресс-служба Главного управления МЧС России по Республике Карелия
Пресс-служба Молодежного Правительства Республики Карелия
Пресс-служба Московского подворья Валаамского монастыря
Пресс-служба музея-заповедника «Кижи»
Пресс-служба Национального парка «Водлозерский»
Пресс-служба Общероссийского народного фронта в Карелии
Пресс-служба Отделения ПФР по Республике Карелия
Пресс-служба ПетрГУ
Пресс-служба УФСБ России по Республике Карелия
Пресс-служба филиала МРСК Северо-Запада «Карелэнерго»
Пресс-центр Администрации Петрозаводского городского округа
Пресс-центр администрации Прионежского района
Пресс-центр Карельского землячества в Москве
Рабочие органы
Комиссия по вопросам помилования на территории Республики Карелия
Региональное отделение ДОСААФ России Республики Карелия
Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по РК
Редакция журнала «Север»
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ)
Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
Стратегическое партнерство «Северо-Запад»
Строительная компания «КСМ»
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Карелия
Уполномоченный по правам ребенка в Республике Карелия
Уполномоченный по правам человека в Республике Карелия
Управление Минюста России по Республике Карелия
Управление Минюста России по Республике Карелия
Управление Роскомнадзора по Республике Карелия
Управление Роспотребнадзора по Республике Карелия
Управление Росреестра по Республике Карелия
Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Карелия
УФНС России по Республике Карелия
УФПС Республики Карелия — филиала АО «Почта России»
ФАУ «Главгосэкспертиза России»
ФГБПОУ «Государственное училище (техникум) олимпийского резерва в г.
Кондопоге»
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России
ФАУ «Главгосэкспертиза России»
ФГБУК «Музей Победы»
Филиал АО «АЭМ-технологии» «Петрозаводскмаш» в Петрозаводске
Филиал РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Карелия»
ФКУ Упрдор «Кола»
Фонд содействия реформированию ЖКХ
Центральная избирательная комиссия Республики Карелия
ЦУР Республики Карелия
Портал Росреестра: информация по объектам недвижимости стала еще доступнее БАРНАУЛ :: Официальный сайт города
Порядок приема и рассмотрения обращений
Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21. 08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».
Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.
График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.
Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии напоминает о рисках владения недвижимостью с незарегистрированными правами
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — правовой акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права, осуществляемый уполномоченным государственным органом путем внесение записи о праве в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРЮЛ).
Обязательной государственной регистрации подлежат права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, возникающие в отношении объектов капитального строительства, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 г.
(после вступления в силу Федерального закона от июля 1998 г.). 21, 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными и регистрируются по требованию их соответствующих владельцев (ранее возникшие права).
Государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничения права.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимого имущества».
Важно:
При владении или пользовании земельным участком, чтобы не стать нарушителями, рекомендуется гражданам и юридическим лицам проверять наличие документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком (в том числе выданных ранее), и наличие у них необходимо принять меры по их регистрации в установленном порядке и регистрации недвижимого имущества, находящегося на них (т.
е. оформить право пользования участком и объектом капитального строительства на основании имеющихся документов).
Проверка на нарушения:
Чтобы быть уверенным, что вы не заняты чужой землей, вам необходимо убедиться, что земля используется в пределах границ, информация о которых имеется в ЕГРЮЛ или правоустанавливающих документах. Если границы участка не установлены в соответствии с требованиями закона, рекомендуется провести земельное обследование участка и определить границы, в том числе на местности.Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, реестр которого доступен на официальном сайте Росреестра.
Чтобы убедиться в правильном использовании земельного участка, вы можете запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества, обратившись в офис многофункционального центра. Эта выдержка будет отражать площадь используемого участка и информацию о его землеустройстве.
Разрешенное использование земли:
В соответствии со ст.
42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники и землепользователи обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Это означает, что любой собственник земли должен использовать ее в соответствии с закрепленной категорией земли, видом разрешенного использования и территориальной зоной, установленной Правилами землепользования и застройки той или иной территории.
Например, если земельный участок с категорией «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «под индивидуальный дом» используется для размещения производственного объекта, это является нарушением земельного законодательства.
Информация о категории земель и виде разрешенного использования также отражена в приведенной выше выписке из ЕГРЮЛ. Информацию о территориальной зоне, в которой расположен участок, можно получить, изучив соответствующее постановление местного самоуправления, утвердившее Правила землепользования и застройки конкретной территории.
Зачем нужно регистрировать права на недвижимость в ЕГРЮЛ:
Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ, если иное не предусмотрено законодательством (в частности, для ранее возникших прав).С этого момента новый собственник может осуществлять полномочия владения, пользования, распоряжения недвижимостью.
Запись о праве в ЕГРЮЛ позволяет правообладателю стать единым целым перед всеми третьими сторонами, которые могут потребовать его собственность, что также защищает его права от недобросовестных лиц.
Принцип открытости информации USRRE позволяет любому заинтересованному лицу, государственному органу, органу местного самоуправления получать информацию о том, кто является собственником, другим владельцем любого объекта недвижимости, при условии, что USRRE располагает информацией о соответствующем объекте недвижимости.Эта информация используется, в частности, потенциальными покупателями недвижимости для того, чтобы убедиться, что ею распоряжается ее законный собственник, государственные органы и органы местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику капитального строительства.
объект, расположенный на нем, суды при рассмотрении споров о правах собственности, нотариусы при открытии наследства и определении наследства, а также во многих других случаях.
ЕГЭИ по зарегистрированным правам на недвижимое имущество сводит к минимуму риски мошенничества с имуществом.
Наличие в ЕГРЮЛ учета прав на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в другие органы государственной власти или местного самоуправления при подаче заявления на оказание государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае Необходимая информация о правах будет запрашиваться этими органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и его затрат на получение справок из различных органов.
Отсутствие в ЕГРЮЛ информации о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет с момента присвоения ими кадастровых номеров влечет обязанность регистрирующего органа направить информацию о таких объектах в органы местного самоуправления, которые, в свою очередь, могут зарегистрировать эти объекты как бесхозяйные и впоследствии признать права на них.
Если объект был поставлен на кадастровый учет до 1 января 2017 года и права на него не были зарегистрированы, то информация USRRE о таком объекте является «временной».Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 1 марта 2022 года, информация о них будет исключена из ЕГР. Это означает, что с целью регистрации прав собственности правообладатель должен будет обратиться к кадастровому инженеру для регистрации, земельного плана, технического плана, подать заявку с заявлением на регистрацию объекта в кадастровой регистрации и для регистрации прав при регистрации. власть.
Налог на земельные участки и объекты капитального строительства рассчитывается на основании сведений о зарегистрированных правах в ЕГРЮЛ, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в налоговую службу.Отсутствие прав, зарегистрированных в ЕГРЮЛ, влечет за собой не информирование налоговой службы об объектах налогообложения. С 1 января 2017 года будет взиматься штраф с налогоплательщика, не располагающего информацией о собственности налогоплательщика на недвижимое имущество, по которому он ранее не получал налоговых уведомлений.
Так, в соответствии с п. 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ, если налогоплательщик никогда не получал налоговых извещений, он должен самостоятельно сообщить в налоговые органы о наличии квартиры, дома или земельного участка (иного имущества). до 31 декабря года, следующего за истекшим сроком.В противном случае (п. 3 ст. 129.1 Налогового кодекса РФ) налогоплательщику грозит штраф за несвоевременное уведомление в инспекцию или несвоевременное извещение в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.
http://cgko.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/1598564.htm
Реестр грязных дел Виктории Абрамченко
В сети начали распространяться слухи о появлении аудиозаписи разговора, в которой якобы упоминается вице-премьер правительства России Виктория Абрамченко.Ее имя звучит в контексте некоего уголовного дела о даче взятки, по которому один из подсудимых мог записать разговор.
Утверждается, что на записи человек голосом бывшего руководителя Управления Росреестра по Московской области Алексей Абрамов якобы назначает Виктории Абрамченко, которая в то время возглавляла службу, роль человека, который могла принимать коррумпированные решения за своих подчиненных.
Речь идет о ряде сомнительных сделок с земельными участками в Подмосковье — возможно, о раздаче госземли в пользу закрытых строительных компаний.Скорее всего, ГК «Самолет» не чужой семье главы Подмосковья Андрея Воробьева.
Почта Москвы решила вспомнить работу Абрамченко и выяснить, могут ли эти слухи иметь под собой какие-либо основания.
Фактически Виктория Абрамченко пришла на высокий пост вице-премьера России с должности руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Проработав там с 2016 по 2020 год, она оставила после себя целую череду громких скандалов и уголовных дел в ведомстве.
Но Росреестр привязан к целым учреждениям, с его работой связана частная собственность, жилье, ипотека и инфраструктура, так что это бездонный колодец для коррупции. Со времен Виктории Абрамченко для многих жителей страны Росреестр стал чуть ли не символом этого безобразного явления.
«Близкие люди» Виктории Абрамченко
Буквально на днях The Moscow Post опубликовала материал по письму нашей читательницы Анастасии из Геленджика.
Она утверждает, что местные власти с помощью специалистов Росреестра «вытесняют» из домов людей, решившихся летом сдавать территорию туристам.
Якобы еще в 2017 году мимо ее дома прошли специалисты Росреестра, которые на непонятном основании сделали вывод, что частный дом — это гостиница, и начали выписывать штрафы. Суды, в которые подавалась Анастасия, были на стороне Росреестра, и это чудо случилось как раз тогда, когда ведомство возглавил Абрамченко.
Похоже, сборы с простых людей могли стать обычным делом для специалистов Росреестра в этой области при Абрамченко.А что с «головой»? Ходят слухи, что настоящая причина перехода в правительство из Росреестра заключалась в том, что следователи могли интересоваться ее работой там.
Само отделение долгое время находится в кризисе. По словам автора блога на Яндекс.Дзен Юрия Александрова, якобы недавно сотрудники Росреестра написали Виктории Абрамченко письмо, в котором описали ситуацию. Говорят, что большую часть лета прошлого года Росреестр возглавляла Елена Мартынова, которая, возможно, находится в близких отношениях с нынешним главой Росреестра Олегом Скуфинским.
Последний считается человеком Абрамченко.
Якобы Мартынова получает самую высокую зарплату в Департаменте, а ее прихоти Скуфинский ставит в приоритетное положение для остальных сотрудников Департамента. По ее просьбе из Росреестра покидают высококвалифицированные специалисты.
Ответа на это письмо от Абрамченко пока нет, и это неудивительно. Ведь по слухам, руководство Росреестра и в частности Мартынов под руководством Абрамченко может искать госземли для передачи закрытым строительным компаниям.
Еще раньше, в ноябре 2020 года, стало известно, что следственные органы проводят доследственную проверку по фактам коррупции в Росреестре. Причастность бывшего главы Федеральной кадастровой палаты (ФКС) Парвиза Тухтасунова к созданию мошеннических схем при внедрении ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система ведения единого государственного реестра недвижимого имущества) в составе организованной группы проверяется. Об этом пишет «Правда».RU.
Обязан ли Парвиз Тухтасунов своей карьерой Виктории Абрамченко?
Тухтасунов — очень замечательный человек.
Значительная часть его карьеры связана с Викторией Абрамченко, и, как утверждают злые языки, видимо, не случайно — якобы они могли состоять в близких отношениях с Викторией Абрамченко. В этом контексте смешно вспомнить, что по образованию Тухтасунов, как уверяли злые языки, был гинекологом — как он вообще оказался на госслужбе?
В 2016 году Тухтасунов на пару месяцев работал заместителем директора Аппарата управления ФГБУ «Россельхознадзор».Напомним, в то время Виктория Абрамченко занимала должность заместителя министра сельского хозяйства.
После перехода в Федеральный реестр чиновник забрал с собой Тухтасунова, он стал ее советником. Уже в ноябре 2018 года, о новом карьерном взлете, она добилась назначения 33-летнего Парвиза Константиновича директором Кадастровой палаты России. Приказ подписал тогдашний глава Минэкономразвития Максим Орешкин, непосредственный руководитель Абрамченко.
Сейчас Тухтасунов проходит проверку на создание мошеннических схем при внедрении информационной системы РОГН, да еще в составе организованной группы.
О том, что при создании системы могли быть коррупционные издержки, раньше тоже ходили слухи, да и сама система была сдана с нарушением сроков.
В 2014–2016 годах на его создание и запуск было направлено 1,6 млрд рублей. Система должна была заработать 1 января 2017 года. Однако реализация соответствующего федерального закона была сорвана, бюджет 2017 года «похудел» на 821 млн рублей, которые дополнительно были выделены на доработку ЕГГН.Могли ли эти деньги осесть в карманах Тухтасунова и Абрамченко?
Еще в 2018 году, сразу после назначения Тухтасунова главой ФКС, сотрудники Счетной палаты опубликовали открытое письмо, в котором назвали нового руководителя организатором коррупционной схемы для получения денег на снижение кадастровой стоимости различных дорогостоящих объектов недвижимости. объекты недвижимости. Об этом написало издание ПАСМИ.
Это же издание напоминает, что возбуждению уголовного дела, фигурантом которого является Парвиз Тухтасунов, предшествовала проверка ФСБ.
По мнению спецслужб, Тухтасунов мог инициировать создание коррупционной модели, которая позволяла бы ее участникам получать до 25% «откатов» от подрядчиков агентства.
Если Тухтасунов обвинят в коррупции, то будут вопросы к Виктории Абрамченко, которую называют его «защитником» и «покровителем».
Еще один человек, которого называют протеже Абрамченко (справедливо или нет), — помощник главы департамента по Московской области Глеб Фомин.Якобы он не второй, а даже первый человек в Подмосковье Росреестра, и очень часто решает вопросы с уже упомянутым Тухтасуновым.
Но, по словам авторов сайта Rucriminal.info, якобы господин Фомин в прошлом неоднократно привлекался к уголовной ответственности: 27.11.2002 г. по 1 ст. 163 УК РФ (вымогательство) и 18.07.2009 г. по ч. 1 статьи 159 УК РФ (мошенничество). В досье заместителя главы Росреестра по Московской области также есть обвинения по ч. 1 ст. 119 УК РФ (угроза убийством).Если это правда, то нужно спросить Викторию Абрамченко, как он мог появиться в Росреестра с таким багажом.
В контексте этого ходят слухи, что Росреестр Московской области слишком часто может действовать в интересах ГК «Самолет Девелопмент», не чуждой семье нынешнего главы региона Андрея Воробьева. Так что не профессионализм, а готовность выдавать «заказные» решения сверху — это главное, не правда ли?
Будет ли Абрамченко «догнать»?
Однако это лишь несколько коррупционных скандалов из многих.Ходят слухи, что Виктория Абрамченко смогла защитить других своих бывших подчиненных от карающего меча правосудия. Например, в 2017 году суд отменил приговор бывшей сотруднице Росреестра Людмиле Осиповой по делу о превышении должностных полномочий. Об этом писал Ъ.
Следствие считает, что Осипова, работающая в Росреестре, незаконно оформила половину площади главного корпуса частного вуза — Уральского финансово-правового института. Благодаря действиям экс-чиновника, владелицей имущества по документам стала Анжела Виноградова, бывшая жена владельца института Владислава Назарова.
Дело имело широкий резонанс, кадровая политика Абрамченко в Росреестре подверглась резкой критике. Суд первой инстанции признал Осипову виновной, но Абрамченко, по слухам, не оставляет своих людей в беде. И это не единственный громкий случай того времени.
Будет ли председатель вице-премьера гарантировать, что Абрамченко не «тронут» дела ее бывших подчиненных?
Незадолго до этого был еще один случай — в Забайкальском крае.Там бывший руководитель регионального управления Росреестра Николай Затеев был приговорен к 8,5 годам лишения свободы. Следствие доказало, что бывший чиновник брал взятки не менее семи раз за три месяца с сентября по декабрь 2015 года. Об этом пишет Lenta.ru.
Затеев пообещал ускорить оформление сделок с недвижимостью за деньги, за что получил хорошие откаты. Например, один из региональных банков выплатил бывшему чиновнику около 400 тысяч рублей.Дани обложили и предпринимателей, с пятерых Затеев потребовал около 750 тысяч рублей.
А потом попал в расследование ФСБ.
К Абрамченко и ее подчиненным были заданы вопросы о реальной работе Росреестра. Несколько лет назад Ассоциация российских банков жаловалась на трудности с выдачей ипотеки. Проблемы якобы возникли из-за того, что Росреестр не реализовал предоставление информации из ЕГРН в виде выписок, которые бы содержали информацию об объектах недвижимости.Об этом писали «Ведомости».
О претензиях к работе Росреестра в регионах можно говорить бесконечно — это и бюрократические проволочки, и не всегда радушное отношение к гражданам при оформлении документов и многое другое. Похоже, Виктория Абрамченко «улетела» из Росреестра в Правительство, чтобы избавиться от этой груды проблем. Но что, если дело Тухтасунова настигнет ее даже там?
% PDF-1.5
%
1 0 obj>
эндобдж
2 0 obj>
эндобдж
3 0 obj>
эндобдж
4 0 obj>
эндобдж
5 0 obj> / Metadata 504 0 R / Outlines 111 0 R / Pages 10 0 R / StructTreeRoot 15 0 R >>
эндобдж
6 0 obj>
эндобдж
7 0 obj>
эндобдж
8 0 obj>
эндобдж
9 0 obj>
эндобдж
10 0 obj>
эндобдж
11 0 obj>
эндобдж
12 0 obj>
эндобдж
13 0 obj>
эндобдж
14 0 obj>
эндобдж
15 0 obj>
эндобдж
16 0 obj>
эндобдж
17 0 obj>
эндобдж
18 0 obj / K [192] / P 8 0 R / Pg 39 0 R / S / Диапазон >>
эндобдж
19 0 obj>
эндобдж
20 0 obj>
эндобдж
21 0 obj>
эндобдж
22 0 obj>
эндобдж
23 0 obj>
эндобдж
24 0 объект> / MediaBox [0 0 481.
92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / StructParents 2 / Tabs / S >>
эндобдж
25 0 obj>
эндобдж
26 0 obj>
эндобдж
27 0 obj>
эндобдж
28 0 obj>
эндобдж
29 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / StructParents 3 / Tabs / S >>
эндобдж
30 0 obj>
эндобдж
31 0 объект>
эндобдж
32 0 obj>
эндобдж
33 0 obj>
эндобдж
34 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / StructParents 4 / Tabs / S >>
эндобдж
35 0 obj>
эндобдж
36 0 obj>
эндобдж
37 0 obj>
эндобдж
38 0 obj>
эндобдж
39 0 объект> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / StructParents 5 / Tabs / S >>
эндобдж
40 0 obj>
эндобдж
41 0 объект>
эндобдж
42 0 obj>
эндобдж
43 0 obj>
эндобдж
44 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / StructParents 6 / Tabs / S >>
эндобдж
45 0 obj>
эндобдж
46 0 obj>
эндобдж
47 0 obj>
эндобдж
48 0 obj>
эндобдж
49 0 obj> / MediaBox [0 0 481.
92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / StructParents 7 / Tabs / S >>
эндобдж
50 0 obj>
эндобдж
51 0 obj>
эндобдж
52 0 obj>
эндобдж
53 0 obj>
эндобдж
54 0 объект> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / StructParents 8 / Tabs / S >>
эндобдж
55 0 obj>
эндобдж
56 0 obj>
эндобдж
57 0 obj>
эндобдж
58 0 obj>
эндобдж
59 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / StructParents 10 / Tabs / S >>
эндобдж
60 0 obj>
эндобдж
61 0 объект>
эндобдж
62 0 obj>
эндобдж
63 0 obj>
эндобдж
64 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / StructParents 11 / Tabs / S >>
эндобдж
65 0 obj>
эндобдж
66 0 obj>
эндобдж
67 0 obj>
эндобдж
68 0 obj>
эндобдж
69 0 obj>
эндобдж
70 0 obj>
эндобдж
71 0 объект>
эндобдж
72 0 obj>
эндобдж
73 0 obj>
эндобдж
74 0 obj>
эндобдж
75 0 obj>
эндобдж
76 0 obj>
эндобдж
77 0 obj>
эндобдж
78 0 obj>
эндобдж
79 0 obj>
эндобдж
80 0 obj>
эндобдж
81 0 объект>
эндобдж
82 0 объект>
эндобдж
83 0 obj>
эндобдж
84 0 obj>
эндобдж
85 0 obj>
эндобдж
86 0 obj [278 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 278 0 0 556 556 556 556 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 722 0722 0 0 0 0 0 278 0 0 0 833 0 0 0 0 722 0 611 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 556 611 556 611 556 333 0 611 278 0 0 278 889 611 611 611 0 389 556 333 611 0 0 0 556]
эндобдж
87 0 obj>
эндобдж
88 0 obj>
эндобдж
89 0 obj>
эндобдж
90 0 obj>
эндобдж
91 0 объект>
эндобдж
92 0 obj>
эндобдж
93 0 obj>
эндобдж
94 0 obj>
эндобдж
95 0 obj>
эндобдж
96 0 obj>
эндобдж
97 0 obj>
эндобдж
98 0 obj>
эндобдж
99 0 obj>
эндобдж
100 0 obj [250 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0250 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 611 0 0 0 0 0 0 556 833 667 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 500 0 0 500 444 0 0 500 278 0 444 278 722 500 0 0 0 0 0 278 500 0 0 0 444]
эндобдж
101 0 obj>
эндобдж
102 0 объект>
эндобдж
103 0 obj>
эндобдж
104 0 объект>
эндобдж
105 0 obj>
эндобдж
106 0 obj>
эндобдж
107 0 obj>
эндобдж
108 0 obj>
эндобдж
109 0 obj>
эндобдж
110 0 obj>
эндобдж
111 0 obj>
эндобдж
112 0 obj>
эндобдж
113 0 объект>
эндобдж
114 0 obj>
эндобдж
115 0 obj [250 0 0 0 0 0 778 0 333 333 500 0250 333250 278 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 278 278 0 0 0 0921722 667 667 722 611 556722 722 333 389 722 611 889 722 722 556 722 667 556 611 722 722 944 0722 611 333 0 333 0 0 0 444 500 444 500 444 333 500 500 278 278 500 278 778 500 500 500 500 333 389 278 500 500 722 500 500 444 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 444 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 278 0 0 0 500 0 0 0 0 500 0 0 0 0 0 500]
эндобдж
116 0 obj>
эндобдж
117 0 obj>
эндобдж
118 0 объект>
эндобдж
119 0 объект>
эндобдж
120 0 obj>
эндобдж
121 0 объект>
эндобдж
122 0 obj>
эндобдж
123 0 obj>
эндобдж
124 0 obj>
эндобдж
125 0 obj>
эндобдж
126 0 объект>
ручей
HdyPi ݍ (AӶbLw
uAA (x⌀ ^ $ F
Не работает порт Росреестра.
Атака на Росреестр: Почему сервис не выдает заявления о собственниках квартир. Новый ЗаконСбой в работе систем Росреестра, начавшийся в августе и повлиявший на регистрацию недвижимости, мог быть связан с использованием бесплатной американской разработки в дата-центре (ЦДУ) «Ростелеком», считают участники рынка. К концу рабочей недели, 31 августа, оператор говорит только о «поэтапном восстановлении» отделений. Проблема привела к задержке в совершении массы сделок с недвижимостью.Но добивать «Ростелеком» в Росреесте не собираются.
Ростелеком работает над «поэтапным восстановлением всех госуслуг Росреестра», сообщили «Ъ» в пресс-службе оператора 31 августа. Дело в том, что 20 августа произошел сбой в системе, обеспечивающей прием и обработку О подаче заявок на оказание госуслуг Росреестра из-за аварии в аренде дата-центра «Ростелеком» стало известно 22 августа. При этом в ведомстве утверждали, что Ростелеком восстановил работу дата-центра, но из-за к накопленному количеству обращений возможно увеличение сроков их подачи.
Росреестр планировал до 23 августа восстановить предоставление услуг в штатном режиме, но уже 28 августа заявил, что этого не произошло. Ситуация обсуждалась на собрании 27 августа, где «Ростелеком» заявил, что 31 августа работа должна возобновиться, но не сложилось.
В пресс-службе Росреестра сообщили, что они инициированы возобновлением приема документов в тех регионах, где он остановился «в отдельных кабинетах МФК» («Коммерсант FM» сообщал, что более 50 регионов пострадали), а с 27 августа. , выписки фиксируются и обрабатываются.Росреестр совместно с «Ростелекомом» круглосуточно работает над устранением последствий аварии, оператору предоставлены дополнительные резервные мощности и ресурсы памяти, подчеркнули в Росерестре. По данным РБК, в ведомстве накопилось более 180 тысяч необработанных обращений, и оператор хочет довести дело до конца. Но «Ъ» в Росреестре заверили, что штраф не обсуждается.
В пресс-службе «Ростелекома» утверждают, что сбой в работе Росреестра связан с неполадками в оборудовании, на котором развернуты прикладные системы.
На своей странице в Facebook управляющий директор разработчика RosPlatform Владимир Рубанов со ссылкой на свои источники указал, что авария могла быть связана с отказом бесплатного программного обеспечения CEPH (представляет собой распределенное хранилище данных, разработанное американским Сеймом Вайленом). Такая же версия была выдвинута в одном из закрытых чатов Telegram со ссылкой на сотрудников, обслуживающих систему в Росреестре.
В Ростелекоме не ответили, действительно ли авария связана с выходом из строя CEPH.По словам собеседника «Коммерсанта», знакомого с ситуацией, доработкой CEPH должно было заниматься дочернее предприятие «Ростелек» компании Tionix (комментариев не было). На его сайте указано, что компания является «национальным облачным оператором, основанным на решениях OpenStack и собственных разработках». По данным Spark Interfax, в 2017 году Tionix заключила четыре контракта на сумму 113,7 млн рублей, все с «Ростелекомом». В своих материалах компания сообщила о сотрудничестве с Росреестром.
Поговаривают, что для бесперебойного функционирования Единого госреестра Департаментом недвижимости предоставлены вычислительные и сетевые ресурсы, внедрена система криптографической защиты информации каналов связи на базе отечественных решений. Среди преимуществ для заказчика компания назвала «существенное» снижение затрат, переход на ПО из реестра отечественного ПО и катастрофоустойчивость. В реестре отечественного ПО 29 марта программный комплекс Tionix был зарегистрирован в классе систем хранения данных.В его архитектуре использованы решения CEPH, следует из информации на сайте Tionix.
«При использовании бесплатного кода важно не просто взять готовый код, а сформировать в нем локальную экспертизу и участвовать в международном сообществе разработчиков, которое этот код создает, иначе риски использования такого бесплатного кода на слишком высоко », — считает Рубанов. По данным сайта StorageReview.com, в 2015 году был создан Совет по развитию CEPH, в который вошли представители разработчиков программного обеспечения: британская Canonical, американская Cisco Systems, Intel, Red Hat и SanDisk, японская Fujitsu, немецкая SUSE, а также как European Nuclear Organization Research (CERN).
В работе электронной службы Росреестра произошел технический сбой. Сервис отключил доступ к проблемам с правами собственности в Интернете из-за DDOS-атаки. Стоимость пользователей услуги увеличена в 60 раз
Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости
Доступ к электронному сервису Росреестра, дающему возможность получить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГР), частично закрыт. По данным специализированного портала «Регистры России», выписки перестали приходить десять дней назад.Сначала запросы могли отправляться, но ответа на них не приходило, позже сервис вообще перестал открываться. Оператор горячей линии Росреестра сообщил корреспонденту РБК, что доступ к сервису по всей России отсутствует из-за технического сбоя. В связи с невозможностью запросить данные с сайта Росреестра, временно удалили соответствующую страницу, сообщил оператор.
Что случилось с Росреестром?
В пресс-службе Росреестра РБК сообщили, что услуга предоставления информации с использованием ключа доступа к ФГИС ЕГРН временно отключена в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных DDoS-атаками.
На вопрос о времени атаки и ее последствиях в сервисе не ответили.
При DDoS-атаке хакеры перегружают сервер или приносят в жертву сайт большим количеством входящих запросов на него. Представитель «Ростелекома», на серверах которого расположены сервисные базы, сообщил, что компания «не зафиксировала DDOS-атак на Росреестр». Что может быть связано с проблемами в работе сервисов, он не ответил. В «Ростелекоме» уточнили, что дата-центры компании работают в штатном режиме.Как источник на рынке информационной безопасности, точной информацией о факте DDOS-атак, их масштабах и последствиях владеют либо сами сотрудники Росреестра, либо поставщики решений, которые используются для защиты сайта. Другие компании не могут этого знать.
В Росреестре говорят, что принимают меры по восстановлению работы службы, ориентировочно, заработает снова в понедельник, 19 ноября.
«Атаки на государственные информационные ресурсы, к сожалению, довольно частое явление.Причина этого — увеличение количества предоставляемых онлайн-сервисов и объема обрабатываемых данных, которые могут быть украдены и использованы в мошеннических целях, говорит директор по развитию продуктов Attack Killer (InfoWatch GK) Михаил Бубнов.
— Последствия таких атак напрямую зависят от целей злоумышленников. Можно говорить о незначительных повреждениях из-за непродолжительного состояния сайта. Однако DDoS-атаки часто замаскированы под кражу данных, которая может иметь более серьезные последствия. «
Причиной сбоя стали сайты-посредники, которые с помощью программ-роботов автоматически выгружают разряд из Росреестра, считает генеральный директор компании «Практика успеха» (разработчик платформы SmartDeal) Алексей Макаров.Сайт сервиса просто не выдержал такого количества обращений, считает эксперт. «Это свидетельствует о том, что сами посредники тоже недоступны», — говорит Макаров. При этом продолжают работать сервисы, интегрированные с Росреестром напрямую и получающие выписки по отдельному каналу. К таким, например, относятся «Домклик», SmartDeal, Spark.
Насколько отказ критичен для пользователей?
Пользователи Росреестра по-прежнему могут получить информацию о реестре недвижимости, но он стал более сложным и дорогим.
Получение информации с помощью ключа доступа к реестру позволяет узнать собственников недвижимости в течение нескольких часов, при этом пользователи получают доступ к этой услуге с предоплатой пакета выписок. Стоимость одной выписки с использованием услуги от 48 копеек. до 4 руб. В зависимости от приобретенного пакета.
Получение выписки без ключа Росреестра означает, что каждый документ нужно заказывать и оплачивать отдельно. Каждая выписка будет стоить 250 рублей. Таким образом, затраты заказчиков информации из реестра выросли из-за отключения услуги более чем в 60 раз.
Запросить информацию в ЕГРЮЛ — самый популярный вид электронных услуг. Например, в январе-июне 2018 года только Кадастровая палата в Москве (подразделение Росреестра) предоставила 2,5 млн выписок из ЕГРН в виде электронного документа, а это 91% от всех поступивших запросов. Если бы все эти выписки заказывались с помощью ключа Росреестра, то за услугу приносили бы максимум 10 миллионов рублей, а если через сервис, который работает сейчас, — 625 миллионов рублей.
Больше всего от провала пострадали новые агентства недвижимости, продающие квартиры на вторичном рынке. «Агентства пользуются сервисом Росреестра в повседневном режиме, информационный поток значительный. Без выписки из ЕГРН сделка с недвижимостью не проводится», — говорит девелоперская группа Группы компаний «Актив» (в ее состав входят «штаб квартир» и » аренда ») Павла Пикалёва, указав, что вся информация о собственнике объекта, обременениях и аресте перед заключением сделки.
По словам Марии Литинец, управляющего партнера Metrium, получение выписки из EGRN чрезвычайно важно для рынка вторичной жилой недвижимости, так как позволяет проверить законность права собственности продавца (или лица, которое, кажется, им владеет). «Кроме того, можно установить, когда возникли эти права, что важно с точки зрения налогообложения собственника, — говорит Литинецкая. — В любом случае, это единственный официальный документ, который позволяет подтвердить подключение. .физическое лицо с конкретным объектом недвижимости.
«
По словам Литинецкого, из-за задержек с получением вопросов по недвижимости приостановка сделок вполне возможна, если у покупателя есть подозрения, что квартира обременена какими-то обязательствами. «Бывают случаи, когда сделка срывается. Это неприятно для недвижимости, которая много работала и не получила за нее плату, и для клиента, которому нужно начинать сначала», — подтверждает Павел Пикалев.
Кто может наказать за провал в Росреестре?
Последний крупный сбой в работе Росреестра произошел летом из-за аварии в ЦОД Ростелекома.К 31 августа в очереди накопилось более 180 тысяч заявок, которые не смогли обработать сервисом. Ростелеком о возобновлении работы Росреестра в полном объеме 3 сентября.
На этот раз в пресс-службе заверили, что очереди нет, поскольку информацию о владельцах недвижимости по-прежнему можно получить с помощью других сервисов. Кроме того, теперь не может возникнуть очередь, так как страница услуги недоступна на сайте Росреестра.
Во время предыдущего провала, Министр экономического развития Максим Орешкин (Росреестр контролировал Минэкономразвития) Письмо вице-премьеру Максиму Акимову, в сфере контроля которого находится Ростелеком.Орешкин пригрозил, что Росреестр применит штрафные санкции к госоператору, ненадлежащим образом выполнившему свои обязанности по госконтракту. Но после устранения проблем никаких штрафов не последовало.
При участии: Анна Балашова, Александр Позапкин, Евгения Баленко
https: //www.Syt/2017-02-22/onlayn_dostup_k_baze_dannyh_obektov_nedvizhimosti_ne_rabotaet_uzhe_pochti_dva_mesyaca.
Найти дачу официала в интернете сейчас непросто
Кадр из ролика «Фонд борьбы с коррупцией»
С конца декабря 2016 года на сайте Росреестра не работает одна из важных функций — онлайн-доступ к информации об объектах недвижимости.Это затрудняет жизнь разнообразным категориям людей — недвижимости, покупателям и продавцам недвижимости, а также гражданским активистам и журналистам-расследователям, которые использовали сервис для получения информации о недвижимости чиновниками и депутатами.
Услуга перестала работать в последние дни декабря. На сайте появилась надпись: «Извините, раздел временно недоступен. Актуализация содержания подразделов в связи со вступлением в силу 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ« О государственном оформление недвижимости »и нормативных правовых актов.«Теперь она поменяла надпись об ошибке:« 503 Service Unavailable ».
Теперь у посетителей сайта есть возможность получить только стандартную выписку из EGRN — это стоит 300 рублей и занимает несколько дней. Доступ онлайн в существовавший ранее Реестр давал доступ на минуту и за 1 рубль (при покупке пакета сертификатов 1000 за 1000 рублей). Если не требовался официальный документ, а именно быстрая справка — информация об объекте (районе, кадастровый номер, собственник, дата регистрации) этого было вполне достаточно.
Гражданские активисты и журналисты часто пользуются этой услугой при проведении расследований в отношении должностных лиц. Например, по ссылкам сайта Росреестра можно было просто посчитать собственника объекта недвижимости, указав точную площадь объекта (она публикуется в декларациях).
Это позволило ФБК и другим организациям найти, где есть дачи и квартиры чиновников. Сейчас такие расследования очень трудны.
В другую антикоррупционную организацию Transparency International — Россия по поводу неработающей службы обратились в Генеральную прокуратуру.Директор организации Антон Помейнов попросил генпрокурора Юрия Зеулла проверить действия должностных лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в результате которых доступ к информации Единого государственного реестра объектов недвижимости невозможен. Ответа пока нет.
Невозможность получения данных идет вразрез с интересами покупателей и продавцов недвижимости, — говорит Илья Шуманов, заместитель директора Transparence Internet — Russia. По его словам, пока оформляется официальная выписка из ЕГРН, статус имущества может измениться, что затрудняет защиту от мошеннических действий.
Transparency International — Россия
«Услуга предоставления информации в режиме онлайн на сайте Росреестра была важна, так как позволяла получить за час до совершения операции необходимую информацию об объекте недвижимости, — подтверждает Алексей Шаклеин из Екатеринбургского бюро недвижимости Зырянова.
«. — Теперь нужно ждать от трех до пяти дней, чтобы получить эту информацию. И не всегда можно спланировать сделку с точностью до дня». «В эти дни, например, наложить арест на квартиру. ,» он говорит.- Приходится прибегать к поиску информации по своим каналам, чтобы убедиться, что с объектом все в порядке. «
За время, пока не работают сервисы на сайте Росреестра, ускорился рынок посредников, которым предлагают деньги (от 5000 рублей до 900 долларов) для получения сертификатов», — рассказал сайт Ильи Шуманова. Минэкономразвития РФ с 10 мая 2016 года установлены новые тарифы на услугу «Предоставление информации, содержащейся в ЕГРЮЛ»: теперь это 1700 рублей за 1000 справок (вместо 1000 за 1000).Они должны вступить в силу с 1 января 2017 года. Практически двукратное повышение цен не так важно, сервис не работает в принципе.
В Росреестре в ответ на запрос Znak.com сообщили, что сервис сейчас «доработан» и после завершения работы будет доступен на сайте. Конкретная дата запуска онлайн-доступа ведомством не называется.
С 1 ноября текущего года мы все стали заложниками ситуации с работой электронных служб Росреестра во всех регионах России.Те. Все заявки, которые подавались онлайн с начала месяца, даже с опозданием, но были выполнены в первые дни. С 4 ноября выписки вообще перестали поступать.
Почему сейчас Россия не работает?
По информации пресс-службы, на Серворы EGRN были совершены хакерские атаки, в результате которых произошел сбой в системе и невозможность их использования.
Приложив все возможные усилия, система была восстановлена и на данный момент полностью восстановила работу!
По сути, это действительно очень похоже на ситуацию, которая сложилась в августе 2018 года.Когда выходит из строя Ростелеком, где расположены Серверы Росреестра. Затем вся Россия «замерла» в ожиданиях на целый месяц.
Примечательно, что на официальном сайте Росреестра — нет ни одного сообщения или какого-либо объяснения сложившейся ситуации …
Росреестр полностью восстановил работу всех онлайн-сервисов!
Вы можете получить выписку из EGRN онлайн — в кратчайшие сроки!
Конечно, мы уверены, что все онлайн-сервисы Росреестра заработают в полную силу, оперативная работа по выдаче электронных выписок из ЕГРН нормализована.
С 16 ноября этого года Росреестр возобновил выдачу электронных документов. И система получила новую мощность и более современные средства защиты.
специалистов АСИ предложили перевести кадастровый учет в цифровую форму
Идея полностью автоматизировать кадастровый учет и разработать универсальную цифровую платформу на базе «личного кабинета», созданного Росреестром для кадастровых инженеров, была предложена 21 мая на VIII Форуме «Настоящее и будущее кадастровой деятельности» в Красногорске Ларисой. Усович — заместитель руководителя рабочей группы Агентства стратегических инициатив (АСИ) по оптимизации процедур регистрации собственности.
«Положительный протокол проверки документов в« личном кабинете »должен означать автоматическое проведение государственного кадастрового учета и получение подтверждающей справки из ЕГРН» Лариса Усович сказала.
Она пояснила, что кадастровые инженеры используют «личный кабинет» только для предварительной проверки границ и технических планов.
«Этого явно недостаточно для качественной подготовки кадастрового учета. К тому же сервис часто дает сбой.Нередки случаи, когда при получении отрицательного протокола предварительной сверки документов в личном кабинете, в дальнейшем все же проводится кадастровый учет с непосредственной подачей документов в Росреестр », — отметила Лариса Усович и предложила создать« универсальный цифровой ». площадка на базе личного кабинета ».
Улучшение сервиса, по ее словам, поможет интегрировать «личный кабинет» с другими информационными системами в областях, прилегающих к кадастровому учету.В частности, это позволит кадастровым инженерам оперативно получить заключение о соответствии, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Инженер сможет проверить карты территорий, включая объекты землеустройства.
«Все эти столь необходимые участки реформирования могут быть реализованы только при условии стандартизации кадастровой деятельности и формализации форм межевых и технических планов», — считает Лариса Усович.
— Такие разделы как «заключение кадастрового инженера» и «схема геодезических построек» вообще следует исключить ».
Руководитель рабочей группы АСИ по оптимизации процедур регистрации собственности Павел Романов сообщил, что предложения по созданию электронных сервисов Росреестра на основе сквозных цифровых технологий и платформенных решений в сфере оказания госуслуг вошли в проект Единый план улучшения инвестиционного климата в России, который Минэкономразвития России направил на рассмотрение Правительства Российской Федерации в мае 2018 года.
ССЫЛКА
Указом №204 от 7 мая 2013 года «О национальных целях и задачах стратегического развития Российской Федерации до 2024 года» Президент России Владимир Путин поручил Правительству до 2024 года обеспечить решение задачи по внедрению гражданского обращения на основе цифровых технологий. Эксперты АСИ подготовили предложения по созданию электронных сервисов Росреестра на основе сквозных цифровых технологий и рекомендовали включить их в единый план улучшения инвестиционного климата в Российской Федерации.