Проверка объекта онлайн росреестр: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Интернет-ресурс находится по адресу в сети Интернет: kadastr.ru. Пользователям доступны следующие разделы:

• об учреждении;
• активность;
• пресс-центр;
• открытых данных;
• отзывов.

При входе на сайт Кадастровой палаты пользователи сразу видят доступные онлайн-сервисы. Они расположены прямо под «шапкой» интернет-портала Росреестра.ФГБУ ФКП оказывает гражданам следующие услуги:

• публичная кадастровая карта;
• информация из ЕГРН;
• проверка статуса запроса;
• проверить ограничения на земельный участок;
• проверка электронного документа;
• сведения о кадастровой оценке.

Чтобы перейти к полному списку электронных услуг ФКП Росреестра, достаточно нажать кнопку «Все услуги». Он находится в том же блоке, что и перечисленные сервисы, в правом верхнем углу.

Также вы можете узнать самую свежую информацию о графике работы.

Электронные услуги Кадастровой палаты

Перейдя в раздел «Все услуги», пользователи увидят полный список услуг, предоставляемых онлайн. Помимо вышеперечисленных государственных услуг, гражданам предлагается «Помощь и поддержка». Нажав на эту услугу, клиент увидит удобные разделы, в которых собраны вопросы и ответы на самые популярные темы.Достаточно нажать на интересующий блок, чтобы получить доступ ко всей содержащейся в нем информации.

Кроме того, граждане могут воспользоваться электронной услугой на сайте ФГБУ ФКП для записи на прием к специалисту в офисе. При активации услуги будет предложена специальная форма, в которой по введенным параметрам можно найти наиболее подходящий офис. Далее запись ведется онлайн. Чтобы записаться на прием через Интернет, вам просто нужно отметить нужный пункт внизу формы перед тем, как нажать «Найти офисы».

(PDF) Трехмерный кадастр в создании информационной базы для пространственной модели объекта недвижимости

Кадастр в России связан с рядом проблем, которые необходимо решить в

, чтобы принять трехмерную реальность . Одна из основных проблем в нашей стране — это юридическая составляющая

3D-кадастра. Законодательство РФ в области государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственной кадастровой

регистрации не содержит ссылок на 3D-объекты, при этом отсутствуют препятствия

. к оформлению таких объектов.Отсутствует прямая связь

между Росреестром и органами строительства и архитектуры в кадастре

Российской Федерации. На сегодняшний день использование трехмерных технологий в России

осуществляется только в ряде проектов по строительству объектов

национального значения (олимпийские объекты, спортивные арены к ЧМ-2018 и др.).

Теоретически отдельные трехмерные модели объектов недвижимости уже могут быть учтены и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

.Однако не созданы условия

для хранения и выдачи таких моделей из единой информационной среды

, что существенно замедляет темпы их внедрения в кадастр

. Переход на трехмерный кадастр недвижимости

. Кроме того,

позволит решать вопросы территориального планирования в городах, благоустройства городских территорий,

развитие инвестиционного строительства, обеспечение экологической, санитарной и

эпидемиологической безопасности окружающей среды, а также многие другие аспекты, связанные с к

развития современных городских территорий.

Благодарность

Работа выполнена при финансовой поддержке Российского фонда фундаментальных исследований и Администрации

Краснодарского края Российской Федерации в рамках исследовательского проекта

№ 19-48-233020 «Исследование возможности с использованием комплекса трехмерного лазерного сканирования

для мониторинга и обеспечения безопасности объектов инфраструктуры города

Краснодара и Краснодарского края ».

Список литературы

1. Ch. Гриффит-Чарльз, М. Сазерленд, Land Use Policy, 104372 (2019)

2. П. Оостером, Компьютеры, окружающая среда и городские системы 40, 1-6 (2013)

3. Н.В. Гатина, Т.А. Кадетова, Журнал экономических и социальных наук 14 (14), 76-81

(2019)

4. Итоговый отчет по российско-голландскому проекту «Создание модели трехмерного кадастра

недвижимости в России» ( G2G10 / RF / 9/1)

5. N.Ш. Хайрудинова, Научный конгресс «Гео-Сибирь-2011», Экономическое развитие

Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство,

лесоустройство, управление недвижимым имуществом (2011)

6. Т.А. Гура, Д. Туров, Д.А. Гура, Г. Шевченко, Научные труды Кубанского государственного технологического университета

4, 297-308 (2017)

7. А.И. Ямбарс, Студенческий электронный научный журнал 20 (40) (2018)

8.Онсруд Х. Компьютеры, окружающая среда и городские системы 27 (4), 375-382 (2003)

9. Федеральная служба Российской Федерации по государственной регистрации, кадастру и картографии по

Краснодарскому краю, http://www.to. 23.rosreestr.ru/news/media/1420745/

10. Л. Ченг, С. Чен, Х. Лю, Х. Сюй, Ю. Ву, М. Ли, Ю. Чен, Сенсоры 18, 1641 (2018 г.) )

11. Б. Ян, З. Донг, Ф. Лян, Ю. Лю, ISPRS J. Photogramm 113, 43–58 (2016)

Кадастровый паспорт дома: как? Кадастровая камера

Кадастровый паспорт — это свидетельство государственной кадастровой службы, в котором указана вся информация об объекте:

• Адрес места нахождения;
• Заголовок;
• Переуступка;
• Используется для строительных материалов;
• Расположение объекта на участке;
• Этажей;
• Номер дома и тд.

В 2017 году выглядит кадастровый паспорт дома? Образец можно увидеть в статье ниже. Первая часть документа называется экспликацией, она содержит всю информацию об объекте, вторая часть включает графический дизайн, а третья — это выписка из технического паспорта (в ней указывается день регистрации).

Как оформить

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Согласно законодательству РФ к документу любое лицо, имеющее такое право.При передаче заявления гражданин обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и кадастровый номер объекта. Для получения дополнительной информации по объекту, когда проектный состав предлагает заявителю сообщить его контактный телефон. Кадастровому паспорту для плана строительства и обслуживания дается пять дней на получение документов, необходимых для подачи заявления в Департамент для выдачи. С начала 2013 года все сделки по данному вопросу были переданы из Управления технических историй (БТИ) в ведение Федеральной регистрационной службы.

Необходимые документы

Собираетесь приступить к получению кадастрового паспорта дома и как его получить, знаете ли вы? Для регистрации документа вам потребуется предоставить следующую документацию:

• Заявление;
• Детальный план подразделения;
• Доверенность, если получение паспорта осуществляется уполномоченным лицом;
• Свидетельство о праве собственности на зарегистрированный объект;
• Ксерокопия паспорта заявителя;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для получения справки о сдаче экзамена соискателю необходимо уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей с указанием региона проживания объекта. При оформлении кадастрового паспорта в электронном виде пошлина составит 150 рублей. При работе с посредниками, специализированными организациями по сбору документации и оформлению паспортов оплата производится согласно договору, стоимость варьируется от 1 500 до 10 тысяч рублей.

Порядок получения кадастрового паспорта

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Чтобы зарегистрировать документ, необходимо выполнить следующие действия:

• Определиться со способом подачи заявки;
• Для сбора необходимых документов;
• Отправьте готовый пакет документов в компетентные органы.

Способы подачи заявки

Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно с различными изображениями.

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Это можно сделать в Управлении Росреестра. На стойку регистрации лучше записываться заранее, чтобы не стоять в длинных очередях. Это делается в системе Федеральной регистрационной службы, методом выбора нужной даты и времени на портале является информация о документах, которые необходимо подать вместе с заявкой.

Получить кадастровый паспорт на здание также можно в Многофункциональном центре (МФЦ).Отделения МФЦ уполномочены по запросу гражданина выдавать справки.

В электронном виде. Для многих граждан удобнее всего заказывать документы в теле кадастрового учета онлайн.

Также Вы можете подать заявку на услугу через Интернет-сервис, отправив через официальный портал Росреестра или через сайт госуслуг.

Требования

Все документы должны быть подписаны электронной почтой, даже технические чертежи.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) должна быть сертифицирована и совместима с электронной цифровой подписью, используемой в выбранном вами отделении кадастрового учета. Информация о том, каковы требования к техническим параметрам, аутентификации электронной подписи и ключу подписи сертификата, размещена на сайте Росреестра.

Заявление, техническая документация и другие свидетельства должны быть представлены в формате Excel, который обеспечивает чтение и проверку предоставленной информации.

При отправке запросов через Интернет периодически система будет отправлять сообщение об успешном заполнении информации. Если будут обнаружены ошибки или нарушения требований, вы также получите уведомление. После подачи документации система сообщит вам, что заявка принята и отправлена ​​на рассмотрение.

Другие способы

Следующий способ получения кадастрового паспорта на дом — почта. На момент подачи допускается пересылка пакета документов с указанием границ технического проекта или на электронном носителе.Все доказательства должны быть нотариально заверены. На технической смете должна стоять усиленная квалифицированная электронная подпись инженера, то есть в данном случае электронный носитель. Должен сопровождаться описанием содержания и уведомлением о доставке в Управление кадастровой камеры по месту нахождения объекта.

Вам необходимо оформить кадастровый паспорт дома? Как получить? Кадастровая палата Росреестра через службу выездного сопровождения. Оставьте заявку разными способами:

• Email;
• Электронная почта;
• В Управлении Росреестра;
• Контактный телефон;
• В пункте приема-выдачи документов.

Какой бы способ приложения вы ни использовали для отслеживания статуса его рассмотрения через специальный сервис на сайте Росреестра. Сразу после регистрации вы получите от сотрудника квитанцию, в которой будут указаны время и номер обработки. По окончании процесса обучения, проведения всех необходимых замеров и оценок вы получите кадастровый паспорт. Количество экземпляров может быть от 2 до 5.

Хотите узнать, какой у дома кадастровый паспорт? Образец можно увидеть на картинке ниже.

Возможные основания для отказа

В некоторых ситуациях в оформлении кадастрового паспорта может быть отказано, в этом случае вы получите официальное уведомление с указанием причин отказа. Независимо от того, как подать заявку, о результатах вам сообщат в любом случае. При получении отказа требуются услуги специализированной организации, которая поможет в получении соответствующей выписки. Итак, что могло быть основанием для отказа?

• Пересечение одной из границ участка, граничащее с соседней.
• Непредоставление информации о расположении точек основных линий участка, на котором построен дом.
• В технический проект включена неполная информация о доме.

Оформить кадастровый паспорт объекта недвижимости самостоятельно или воспользоваться услугами организаций, специализирующихся в этом вопросе — решать только вам. Во втором случае вам потребуется оформить доверенность от вашего имени.

Более 450 мероприятий включены в новый план по улучшению деловой среды в Российской Федерации

: Александра Шилова | Пресс-служба АСИ

Проект единого рабочего плана по улучшению инвестиционного климата в России уже внесен в правительство на утверждение. Документ включает более 450 мероприятий, которые продолжат планомерную работу по реализации «дорожных карт» Национальной бизнес-инициативы (НБИ), сообщила генеральный директор Агентства стратегических инициатив (АСИ) Светлана Чупшева. сайт asi.RU.

План основан на предложениях, полученных АСИ на заседаниях экспертных рабочих групп и в результате Всероссийского онлайн-опроса предпринимателей по преодолению административных барьеров.

Генеральный план вместо «дорожных карт»

Светлана Чупшева пояснила, что «дорожные карты» НПИ будут упразднены, а незавершенные мероприятия (около 13%) будут включены в обновленный план по улучшению деловой среды в России.

«Наш анализ показывает, что более 87% из более чем 900 мероприятий« дорожных карт НПИ »выполнены. Это позволило сократить более 50 различных процедур с избытком и сэкономить бизнесу более 400 дней. Однако почти у каждой «дорожной карты» есть свои «болевые точки». К тому же у бизнеса появились новые потребности. Создание единого плана решит многие проблемные вопросы с учетом новых запросов предпринимателей », — сказал глава АСИ.

По ее словам, обновленный план станет «единым бизнес-фильтром», через который будут реализовываться все реформы, связанные с улучшением инвестиционного климата.В документе будут интегрированы все связанные с бизнесом мероприятия государственных программ и приоритетных проектов, которые предприниматели смогут оценить. «Это исключит случаи, когда вне рамок« дорожных карт »были приняты реформы, которые могли нивелировать эффект от событий», — пояснила Светлана Чупшева.

Глава АСИ отметил, что план «будет регулярно обновляться, исходя из потребностей бизнеса». Помимо обычных направлений дорожных карт НПИ (оформление прав собственности, упрощение процедур в градостроительстве и подключение к инженерная инфраструктура, таможенное регулирование, корпоративное управление, налоговое администрирование), в документе также представлены такие направления, как стимулирование предпринимательской активности, человеческий капитал и производительность труда, государственное управление, оптимизация контрольно-надзорной деятельности.

Не обойдется без серьезных изменений, направленных на усиление контроля бизнеса за проводимыми реформами.

ASI предлагает

Ключевым моментом при разработке новой модели ASI было формирование комфортной цифровой бизнес-среды. Например, при создании новой компании вы можете зарегистрировать ее не по физическому адресу, а по адресу электронной почты. Ранее бизнес неоднократно жаловался на отказы в регистрации из-за «недостоверной информации об адресе», а также о порядке проведения таких проверок.

Анализ показал, что в большинстве регионов проблема сопоставления границ земельных участков с границами территориальных зон до сих пор не решена, что затрудняет определение разрешенного использования земельных участков. На практике это означает, что предприниматель может купить непригодный для строительства участок, например, часть которого находится в зоне затопления. Эти проблемы будут решены путем унификации генеральных планов и правил землепользования и застройки, где графическая часть планировки территории будет создаваться на единой электронной картографической основе.Такая картографическая основа будет создана с учетом новейших технологий, где съемка территории будет осуществляться с помощью космических модулей, аэрофотосъемки и беспилотных летательных аппаратов.

Еще одно предложение специалистов ASI в плане — замена разрешения на строительство уведомлением о начале строительства (кроме особо опасных и технически сложных объектов). В этом случае проверку соответствия объекта законодательству будут проводить организации, сертифицированные для экспертизы проектной документации.По остальным процедурам исполнительные органы смогут оказывать услуги без участия заявителя (последовательное оказание услуг по одной заявке, при котором после завершения одной процедуры автоматически начинается следующая в зависимости от параметров объекта).

Одним из ключевых предложений в области оптимизации подключения к сетям является синхронизация взаимодействия ресурсоснабжающих организаций. Это означает, что соискатель сможет подать единую заявку через сайт госуслуг и получить технические условия, а также заключить договоры о немедленном подключении ко всем необходимым сетям и о поставке ресурсов.

Обновленный план также влияет на объем регистрации прав собственности. Одно из предложений — переход к обмену информацией между регистрирующими органами, органами исполнительной и судебной власти, нотариусами, банками и страховыми организациями. Благодаря прямой связи между всеми этими структурами — без участия соискателя — регистрация собственности будет происходить быстрее и дешевле. Использование элементов цифровой экономики и внедрение новых технологий (блокчейн, смарт-контракт и др.)) во время процедур учета и регистрации позволит Росреестру совершать транзакции в один клик, затрачивая при этом не более минуты на обработку и проверку данных.

Специалисты ASI предлагают законодательно закрепить понижающий коэффициент (0,3 от суммы платежа) при уплате госпошлины для стимулирования бизнеса к использованию электронных услуг.

В сфере международной торговли предпринимателям предлагается автоматизировать процесс таможенного администрирования — при проверке документов и распределении контрольных функций на всем протяжении движения товара: от человека, не осуществляющего его производство (импорт), до конечного потребителя. , но это будет сделано с помощью цифровых технологий.Еще одно предложение — исключить личный контакт декларанта и должностного лица таможни, а также документооборот на бумажных носителях, в том числе проверки государственных органов.

«Надеемся, что в итоговом документе, а также при его последующей реализации будет максимально учтено мнение предпринимателей. Чрезвычайно важно сохранить принцип «двух ключей», доказавший свою эффективность при реализации «дорожных карт» НПИ — когда ни одно решение не принимается без учета позиции бизнеса », — сказал Артем Аветисян, Директор нового бизнес-направления АСИ.

ССЫЛКА

Единый план сформирован в рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации от 27 декабря 2017 года. Формированием единого плана занимались Минэкономразвития России совместно с другими федеральными органами исполнительной власти, органами власти субъектов Российской Федерации, Агентством стратегических инициатив (АСИ) и ведущими бизнес-ассоциациями.

Отслеживать документы в росрегистре.Как проверить онлайн готовность документа в росрегистре. Какие данные есть в угрн

Обращение к услугам Росреестра неизменно связано с решением вопросов, связанных с недвижимым имуществом. И это не только покупка или продажа, но и получение разнообразной информации, как личной, так и доступной каждому пользователю. Сегодня необязательно обращаться для этого лично в офисы службы, достаточно зайти на официальный сайт отдела, чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы, а также заказать онлайн справки и выписки.

Разделы сайта для проверки документов

Портал содержит перечень электронных услуг и сервисов, это наиболее популярные варианты обращения в Росреестр со стороны пользователей.

Сайт Росреестра

Обратившись к любому из них, клиенты получают исчерпывающую информацию о процедуре, алгоритме ее получения и стоимости.

Услуги для физических, юридических лиц, специалистов

А также предлагается заполнить определенные формы анкет, после чего запросы отправляются в обработку системы.Время обработки зависит от сложности справки. Данная система позволяет, не вставая с дивана и не выходя из офиса, отправить запрос на выписку. После того, как выписка готова, пользователю сообщается об этом, ему остается только обратиться в отдел, где он получит бумажный вариант справки.

Проверка готовности документа доступна таким способом: вы можете воспользоваться кликом на свой раздел (физическое, юридическое лицо, специалист), где пользователь увидит зеленый блок.Выберите в нем «Проверить выполнение запроса». Также пользователь должен перейти в подзаголовок «Деятельность», нажав на название «Документы».

Документация

Затем вам нужно будет выбрать на новой странице раздел «Услуги» и перейти к проверке статуса запроса.

Выбор раздела для проверки

При этом Росреестр предлагает проверить готовность документов, это очень важно для тех граждан, которым необходимо оперативно получить справку.Процедура довольно простая и не требует особых усилий. Однако для того, чтобы этот сервис был надежным и более надежным, вам необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Это возможно только при прохождении идентификации на сайте. Электронное правительство … После авторизации вы можете рассчитывать на полный пакет услуг, которые предлагает Росреестр.

Проверка выполнения запроса

В данном конкретном случае необходимо нажать на вторую услугу, как показано на скриншоте, поскольку первая относится непосредственно к существующему, уже полученному документу, отправленному на почту заявителя.

Проверка готовности документов Росреестра на официальном портале происходит в считанные минуты. Обработка заявки занимает менее одной минуты. В определенное поле гражданин вводит значение в виде числа, а ниже — код картинки.

Ввод данных

После ввода правильных данных нужно нажать на кнопку «Проверить».

Кнопка проверки

Следует помнить, что неверно указанные данные приведут к ошибке в запросе и поисковая система службы Росреестра не выдаст верный результат, поэтому рекомендуется внимательно проверять правильность заполнения всех полей формы. представлен на официальном портале несколько раз.

Проверка статуса документа через личный кабинет

Личный кабинет

Проверка готовности документов от Росреестра может осуществляться как без регистрации на сайте, так и с использованием личного кабинета. Второй вариант имеет большое количество преимуществ, главными из которых являются достоверность и актуальность предоставленной информации. Чтобы проверить статус выписки или справки, вам необходимо обратиться в раздел «Мои заявки» в личном кабинете, он находится вверху страницы.

В этом разделе отображаются все приложения, которые есть у пользователя, и их статус. Если новых заявок нет, клиент будет уведомлен об отсутствии поданных заявок на получение госуслуг. Кроме того, именно в личном кабинете вы можете узнать, кто из регистраторов просматривает документы. Это очень важно, когда срок рассмотрения документов затягивается. Вы можете напрямую связаться с сотрудником сервиса, чтобы выяснить причину или найти ответы на интересующие вас вопросы.

В личном кабинете вы можете настроить SMS-уведомление об изменении статуса заявки. Это довольно удобно, ведь в этом случае пользователь может мгновенно отреагировать на новую информацию. Благодаря возможности Росреестра проверять готовность документа, пользователь всегда в курсе последних событий, связанных с изменением статуса поданного заявления.

Справка ЕГРН: проверка готовности

Проверка Росреестра на готовность документов — довольно интересная услуга, которая отличается своей актуальностью.Многие пользователи до сих пор с некоторым скептицизмом относятся к тому, что получить сертификат в сервисе Росреестра можно, заказав его в онлайн-режиме … Между тем, заполнив все обязательные поля анкеты, пользователь имеет возможность проверить свои status, то есть отслеживать, на какой стадии рассмотрения находится документ.

Самая популярная из всех услуг — это выписка из ЕГРН, на самом деле их несколько:

• в документе представлены основные характеристики;
• в документе указана стоимость по описи;
• документ содержит информацию о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Существуют и другие виды справок, которые можно получить, заполнив соответствующую информацию в анкете. После этого нужно подождать около пяти дней, в течение которых сформируется запрос и начнется работа над ним. Далее следует обратиться к электронным сервисам, в списке которых есть Росреестр, проверяющий готовность документов. Осуществляется по регистрационному номеру. Если заявка была подана в многофункциональном центре, то ее можно найти в правом верхнем углу справки.Если документ готов к выдаче, на сайте будет указано, что ответ отправлен заявителю. Пользователю достаточно обратиться в офис за бумажной версией выписки. В остальных случаях ответы могут быть такими:

• в работе;
• на подписи.

В первом случае предполагается, что документ все еще находится на рассмотрении и может быть не готов в ближайшее время. Но второй статус говорит о том, что работа над сертификатом близится к завершению.

Кадастровый учет

Одной из востребованных услуг Росреестра при проверке готовности документов является кадастровый учет объекта недвижимости. Только пройдя регистрацию, вы можете быть уверены, что дом или земельный участок занесены в базу данных. У него есть определенные характеристики, информацию о которых пользователи могут получить, заказав выписку из базы USRN. После подачи документов и формирования запроса клиент получает регистрационный номер заявки, который необходим для проверки готовности документов на сайте Росреестра.

Для проведения процедуры обратитесь к разделу «Проверка статуса заявки онлайн». Здесь вам нужно будет ввести номер заявки, затем заполнить форму с символами, что необходимо для безопасности входа в систему. Остается только нажать на специальную кнопку, запускающую проверку.

После этого предоставляется информация о статусе заявки. Есть несколько вариантов:

• проверка не удалась;
• в работе;
• документы отправлены заявителю.

В первом случае подразумевается, что проблемы возникли при регистрации заявки, второй вариант определяется как «документы на регистрацию», третий — документы готовы. При составлении заявки клиент указывает вариант выдачи сертификата, который будет выбран. Кстати, с 1 января 2017 года вы можете воспользоваться услугами курьера для доставки сертификата.

граждан России могут проверить статус обращения в Росреестре, не выходя из дома.Для этого нужно зайти на официальный сайт службы государственной регистрации и указать номер заявки. Подробности и инструкции по выполнению этой операции будут описаны ниже. Статус заявки в Росреестре онлайн указывается исключительно на официальном сайте этого сервиса, проверка на сторонних ресурсах, в том числе на Госуслугах, недоступна. Однако доступ к личному кабинету все же оформляется через портал Госуслуг.При этом для получения информации не нужно регистрироваться на сайте, достаточно выбрать нужный пункт меню и ввести данные.

Проверка исполнения запроса

Проверка исполнения запроса актуальна для лиц, обратившихся в Росреестр для получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, получения выписки по кадастровая стоимость, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и так далее.

Услуга удобна тем, что вам не нужно идти в офис службы государственной регистрации, чтобы проверить готовность заявки. Все, что вам нужно, это зайти на сайт и посмотреть результаты с помощью специального сервиса. Чтобы пройти онлайн-проверку статуса запроса в Росреестре, выполните следующие действия.

Онлайн-проверка готовности документов в Росреестре доступна для граждан на официальном сайте государственной регистрационной службы по адресу: росреестр.ru / site

Инструкция по использованию сервиса «Проверка выполнения запроса»

• В поле, расположенном вверху справа экрана, укажите регион вашего проживания и куда был отправлен запрос.

• Внизу страницы вы увидите несколько пунктов меню, нажмите на надпись «Электронные услуги и услуги». Если вы не нашли эту ссылку на странице, воспользуйтесь окном поиска.

• После перехода по ссылке перед вами откроется новая страница с меню онлайн-сервисов портала госуслуг.Онлайн-проверка статуса запроса Росреестра доступна во вкладке «Проверка исполнения запроса (выписки)». Перейдите по ссылке и вы попадете на страницу проверки статуса заявки.

Важно! Онлайн-проверка статуса заявки доступна только через 3-5 дней после подачи заявки на оказание услуг государственной регистрационной службы. Обычно время рассмотрения заявки составляет 10 рабочих дней, поэтому в первые дни после подачи заявки статус в онлайн-сервисе не отображается.

• После перехода в раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)» гражданин попадет на страницу, содержащую два поля для заполнения. В первом он должен ввести номер заявки, а второе поле предназначено для ввода текста с картинки, чтобы проверить безопасность.

• Введите номер заявки в первую ячейку, номер, который вы найдете в документе, полученном при оформлении заявки. Он состоит из ряда цифр, после косой черты («/») необходимо указать номер книги документов и номер записи, присвоенной вашему обращению.Номер заявки, который вы вводите в поле, будет выглядеть так: 34/141 / 2017-439 .

• Не забудьте ввести числа во вторую ячейку.

В результате вы увидите окно с описанием вашей заявки и ее статусом. Статус может содержать такую ​​информацию, как «в процессе», «на подпись», «документы готовы». Отметка «в процессе» означает, что заявка еще рассматривается и, скорее всего, результаты будут готовы не скоро.Статус «на подпись» подразумевает близкое завершение работы по вашему запросу, ответ вы получите в течение нескольких дней. Отметка «документы готовы» говорит сама за себя.

Подробности, на которые нужно обращать внимание при онлайн-проверке

Проверка статуса заявки в Росреестре онлайн , обратите внимание на следующую деталь. Вашему заявлению может быть присвоен статус «Проверено не выполнено», но это не всегда означает, что ваш запрос был отклонен и не будет обработан.

В случае, если ваш запрос, который вы заполнили на официальном сайте, отправил по почте или передал лично в отдел государственной регистрационной службы, сразу получил статус «Проверка не пройдена», ваша заявка не будет рассмотрена и не перейдем к следующему этапу обработки. Скорее всего, вы ошиблись при заполнении или ваш запрос представлен в неверной форме, его смысл не ясен или выходит за рамки компетенции Росреестра. В этом случае повторно подайте заявку и отправьте ее повторно или отправьте в компетентный орган.

Если статус «Checking Failed» присвоен приложению после того, как оно получило отметку «In Progress», то волноваться не стоит, это означает, что заявка обработана и вы получите ответ в ближайшее время. В этом случае повторная отправка запроса не требуется.

Просмотр статуса заявки через «Личный кабинет»

Также гражданин Российской Федерации может выполнить онлайн-проверку статуса заявки в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте этого сервиса.Этот способ удобнее и надежнее стандартного, но требует наличия учетной записи в Госуслугах.

Если у вас нет учетной записи на сайте Госуслуги.ру, то создайте ее как можно скорее. Для регистрации на портале госуслуг перейдите по ссылке: esia.gosuslugi.ru/idp/rlogin. Получив доступ в личный кабинет, вы можете проверять статус заявок в упрощенном режиме, только ваши запросы будут автоматически фильтроваться за вас. Кроме того, вы получите доступ к дополнительным функциям, таким как онлайн-запись, запрос результатов кадастровых работ, «мои объекты» и так далее.Кроме того, в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра владелец аккаунта может создать собственный кошелек и с его помощью оплачивать госуслуги.

Инструкция по проверке статуса заявки через личный кабинет

Онлайн-проверка статуса заявки в Росреестре осуществляется в несколько этапов:

• Зарегистрируйтесь и авторизуйтесь на портале госуслуг.
• Перейти на официальный сайт Росреестра.
• На главной странице найдите ссылку «Личный кабинет», она выделена зеленым цветом и находится в шапке страницы.

• Нажмите «Личный кабинет», введите свое имя пользователя и пароль.
• Вы окажетесь на своей домашней странице, с которой сможете отправлять запросы и всячески взаимодействовать с государственной службой. Проверка готовности документов Росреестра в Москве и других регионах осуществляется аналогично .

• Для проверки перейдите по ссылке «Мои приложения», расположенной вверху главного меню Личного кабинета.

После того, как вы благополучно заложили деньги в ячейку, подписали договор купли-продажи квартиры и сдали ее на регистрацию, наступает неопределенный момент. Когда от тебя ничего не зависит и нужно ждать почти 2 недели — зарегистрируют сделку или не зарегистрируют?

Чтобы не оставлять людей в неведении, Россреестр реализовал онлайн-сервис, о котором почему-то мало кто знает.

Сервис позволяет узнать судьбу вашей сделки, не выходя из дома. — зарегистрировались, сделали приостановку или уже оформили документы (кому-то, возможно, вашим представителям).Согласитесь, это удобно и уже более понятно, что происходит.

Но Росреестр не был бы Росреестром, если бы сервис был всем понятен на 100% :). Что и как делать — сейчас мы вам расскажем.

В первую очередь перейдите на страницу сервиса для проверки готовности документов по этой ссылке.

Теперь нужно найти необходимую информацию в квитанции, которую выдал Росреестр при подаче документов на регистрацию (если вы не сдавали ее самостоятельно, то она должна быть у вашего риелтора или регистратора).Вас интересует информация в самом низу страницы — после списка документов, поданных на регистрацию.

Ввести информацию нужно правильно, исходя из непонятной логики специалистов Росреестра. Все, что вам нужно, написано в поле выше.

В соответствующее поле на странице сайта (указано на первом изображении) нужно ввести все цифры и номер записи, разделенные дефисом. То есть, если использовать наш пример, то линия должна выглядеть так: 77/007/004 / 2016-2406 … Только в этом формате программа его примет.

Ввели числа, ввели «текст с картинки». Щелкните « check » и просмотрите соответствующую запись о том, что происходит при регистрации вашего договора купли-продажи недвижимости.

Вот и все. Есть результат. Используйте и будьте в курсе того, что происходит с вашей сделкой.

Самым популярным является услуга. Такая услуга особенно актуальна, если при подаче заявки было указано, что результат услуги должен быть предоставлен заявителю в электронном виде, или если вы просто хотите проверить ход выполнения запроса.

Как я могу проверить, был ли выполнен запрос?

Проверка выполнения заявки доступна только для … Это важно помнить, чтобы не попасть в руки мошенников. На главной странице сайта найдите кнопку с электронной услугой , там, среди прочего, будет служба отслеживания запросов .

Это интересно! Проверить статус заявки можно только через несколько дней после подачи документов на услугу.Это связано с обновлением базы данных на сайте.

Оказавшись на странице услуги, вам нужно только заполнить графу уникальный номер заявки , который вы можете найти на квитанции, кроме того, вам нужно будет подтвердить, что вы человек, введя числа из капчи .

Статусы запросов

Ход движения любого бизнеса разбит на три этапа , каждый из которых имеет свой статус. Соответственно, запросив информацию о состоянии своего бизнеса, пользователь получит один из следующих статусов:

1. «на рассмотрении» — это означает, что обращение находится в кадастровой службе и о каком-либо результате говорить преждевременно;
2. «На подпись» — это сообщение говорит о том, что работа над результатом услуги практически завершена, через пару дней работа будет завершена до конца и соискатель получит то, что ищет;
3. «готово» — говорит, что документы уже можно получить на руки.

Иногда бывает, что при выполнении проверки появляется запись о том, что проверка не прошла, а это значит, что работа над заявкой по каким-то причинам не может перейти к следующему этапу — либо документы поданы с ошибками, либо заявка сам по себе содержит неточности или неполный, либо этот запрос вообще не входит в компетенцию отдела. В такой ситуации можно сделать только одно — заново заполнить заявку, соблюдая все требования и приложив полный пакет документов.

Важно! Если вы получили статус проверка не пройдена уже после того, как он был помечен статусом «в работе», то ничего делать не надо , документы приняты в работу и остается только ждать результата.

Теперь жители Москвы и Подмосковья имеют возможность проверить статус запроса в Росреестре в режиме онлайн, не выходя из дома. Все, что от вас требуется, это зайти на официальный ресурс службы государственной регистрации, где в соответствующем поле необходимо указать номер вашего заявления.А как это сделать, вы узнаете сейчас.

Уточнить онлайн-статус заявки Росреестра можно только на официальном ресурсе этой службы. Проверить статус на Госуслугах и сторонних сайтах невозможно. Но при этом доступ в личный кабинет оформлен через портал Госуслуг Москвы и области. А для получения данных не нужно проходить процедуру регистрации. Вам просто нужно выбрать в меню нужный вам пункт и ввести необходимые данные.

Проверяем исполнение запроса готовности в Росреестре

Услуга проверки исполнения заявки актуальна для жителей Москвы и области, подавших заявление в Росреестр на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на имущество. А также получить выписку о кадастровой стоимости, госрегистрацию права на недвижимое имущество и др.

Преимущество этой услуги в том, что вам больше не нужно тратить время на поездку в госрегистрацию, чтобы узнать, готова ли ваша заявка или нет.

Проверяем статус заявки в Росреестре на сайте

Для онлайн-проверки документа на готовность в Росреестре необходимо перейти на официальный сайт службы Росреестра: rosreestr.ru/site.

В поле, расположенном в верхней части монитора с правой стороны, указываем регион вашего проживания Москва и область. А также регион, куда был отправлен запрос.

Прокрутите страницу вниз до конца.Будет несколько пунктов меню. Выберите «Электронные услуги и услуги». Если эта ссылка отсутствует на странице, воспользуйтесь строкой поиска на сайте.

Перейдя по ссылке, вы попадете на новую страницу с меню онлайн-сервисов портала Госуслуг города Москвы и области. Проверка статуса запроса онлайн доступна во вкладке «Проверка выполнения запроса». Проходим его и попадаем на страницу проверки статуса запроса.

Примечание! Проверить статус заявки на сайте можно только через 3-5 дней после подачи заявки.Что касается обычного времени рассмотрения заявки, то оно составляет 10 рабочих дней. Соответственно, после отправки запроса в течение первых дней статус в онлайн-сервисе отображаться не будет.

После перехода в раздел «Проверка выполнения запроса» вы попадете на страницу, где отображаются два поля для заполнения. В первое поле вводим номер заявки, а во второе вводим капчу.

Введите номер заявки в первую ячейку.Вы можете найти его в документации, предоставленной вам при подаче запроса. Он состоит из нескольких цифр, при этом через косую черту (/) необходимо указать номер записи, которая была присвоена вашему обращению, и номер книги бухгалтерской документации.

После заполнения второй ячейки загрузится страница с описанием вашей заявки и ее статусом. Статус содержит такую ​​информацию, как: на подпись, в процессе, документы готовы.

• Статус «Документ в процессе» означает, что заявка еще не рассмотрена и результат еще не готов.
• Статус «Документ на подпись» означает, что работа по вашему запросу будет завершена в ближайшее время. И через несколько дней вы сможете получить ответ.
• Что касается статуса «Документы готовы», то он говорит сам за себя.

На какие детали нужно обратить внимание

При проверке статуса заявки в Росреестре в онлайн-режиме нужно обращать внимание на следующие факторы: в некоторых случаях заявке присваивается статус «Проверка не пройдена».Но это не значит, что ваш запрос был отклонен, и он не будет подлежать обработке.

То есть, если вы сделали запрос на официальном сайте, лично передали его в отдел службы или отправили по почте, и заявке сразу был присвоен этот статус, то она не будет принята к рассмотрению. Соответственно, он не перейдет к следующему этапу обработки. Такой причиной может быть:

• При заполнении документа произошла ошибка.
• Запрос был представлен в неверной форме
• Суть запроса неясна или не входит в компетенцию Росреестра.

Если заявка сначала получила статус в работе, а потом ей был присвоен статус «Проверка не пройдена», то поводов для беспокойства нет. Это говорит о том, что заявка уже обрабатывается , и вскоре вам дадут ответ. В этом случае вам не нужно будет повторно отправлять запрос.

Вы также можете проверить статус заявки через личный кабинет на сайте.

Проверить статус заявки в Росреестре онлайн можно на официальном сайте этой службы через личный кабинет … Этот метод проверки готовности считается более удобным и надежным, чем стандартный. Но для этого вам необходимо иметь учетную запись на сайте Госуслуг.

Как проверить статус заявки через личный кабинет на сайте

Если вы не зарегистрированы на портале госуслуг Москва и область, вам необходимо пройти стандартную процедуру регистрации, а затем авторизоваться.

Загрузится страница, на которой будет отображаться информация о текущем запросе … Также здесь будет указан статус и другая не менее полезная информация по этому документу. Кроме того, на сайте отображается, какой регистратор работает с вашим приложением. Это особенно важно, если вам нужно поговорить со специалистом по телефону.

Изменения в законодательстве о недвижимости — 1 квартал 2016 года | Дентонс

Поправки к федеральным законам

Федеральный закон №От 30 декабря 2015 г. № 431-ФЗ «О геодезических, картографических и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Рассматриваемый закон вступает в силу с 1 января 2017 года и заменяет действующий Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

Закон предусматривает создание и использование геодезических, нивелирных и гравиметрических сетей для проведения геодезических и картографических работ. Такие сети создаются на территории Российской Федерации по точкам размещения.Для защиты таких точек могут быть устроены охранные зоны. Правообладатели недвижимого имущества, на котором расположены точки таких сетей, должны уведомлять уполномоченный орган о любом повреждении или сносе таких точек и обеспечивать доступ к этим точкам для целей геодезических, ремонтных и восстановительных работ.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон« О защите конкуренции »и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

10 января 2016 г. внесены изменения в Федеральный закон от 10 января 2016 г.Вступили в силу 135-ФЗ «О защите конкуренции», КоАП РФ и Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Федеральный закон наделяет Федеральную антимонопольную службу полномочиями рассматривать жалобы на нарушения процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур на строительных площадках, в части нарушения сроков, а также требования о завершении процедур, не включенных в списки. как жалобы на действия и бездействие ресурсоснабжающих компаний.В свою очередь, КоАП дополнен новым нарушением — нарушением процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур на строительных площадках, предусматривающих ответственность должностных лиц в виде штрафа до 5000 рублей или, в случае повторного нарушения, — штраф до 50 000 рублей или дисквалификация на 2 года.

Законом предусмотрены случаи, когда срок подготовки и утверждения плана развития участка может быть продлен. Один из таких случаев — когда проект плана развития участка выносится на публичные слушания.В настоящее время законодательством Санкт-Петербурга не предусмотрено рассмотрение проекта плана развития участка на общественных слушаниях. При этом законодательство Москвы предусматривает такой порядок в отношении планов застройки отдельных жилых территорий.

Федеральный закон от 31 января 2016 года № 6-ФЗ «О ратификации Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Китайской Народной Республики об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты подоходного налога и протокола к нему», и Протокол о внесении изменений в Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Китайской Народной Республики об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты подоходного налога »

Закон ратифицирует новое соглашение, призванное заменить аналогичный международный договор, датированный 1994 годом.Среди прочего, соглашение предусматривает более льготный режим налогообложения дивидендов: 5% при доле участия в компании-источнике не более 25% и 10% во всех остальных случаях ¹ . Регулирование налога на имущество организаций остается неизменным по сравнению с предыдущей версией соглашения.

Закон вступил в силу 11 февраля 2016 г., однако практическое применение соглашение получит только после того, как Китай завершит необходимые внутригосударственные процедуры (Письмо ФНС РФ №ОА-4-17 / 2773 от 19 февраля 2016 г.).

Федеральный закон от 15 февраля 2016 г. № 18-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ и Кодекс административного судопроизводства РФ в части установления порядка рассмотрения судом дел об оспаривании отдельных актов»

Во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ № 6-П от 31 марта 2015 года утверждена процедура обжалования законодательных разъяснений, опубликованных органом исполнительной власти и считающихся по своему характеру обязательными.По общему правилу, такие разъяснения могут быть обжалованы в судах общей юрисдикции в соответствии с правилами Кодекса административного судопроизводства, за исключением разъяснений, опубликованных в области ИТ / ИС, которые оспариваются в интеллектуальной собственности (авторское право ) Суд.

Основания для оспаривания, помимо традиционного нарушения оспариваемым актом прав истца, теперь включают несоответствие таких разъяснений фактическому значению разъясняемых законодательных положений.Следует отметить, что само понятие «фактическое значение» еще не было разъяснено судами высшей инстанции.

Закон вступил в силу 17 марта 2016 года.

Федеральный закон от 2 марта 2016 г. № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ»

С 1 июня 2016 года для подачи иска в споре, вытекающем из гражданско-правовых отношений, обязательно требуется предварительное соблюдение претензионного порядка. Исключением из этого требования являются корпоративные споры, споры, связанные с обжалованием решений арбитража и т. Д.Исковые заявления могут быть поданы в суд только по истечении 30-дневного срока с даты направления соответствующей претензии контрагенту.

Что касается споров, возникающих из публично-правовых отношений, процедуры обжалования остаются обязательными только в тех случаях, которые прямо установлены действующим законодательством (например, при обжаловании решений налоговых органов).

Более того, закон добавляет к арбитражному процессу упрощенное производство, аналогичное приказному производству, предусмотренному в гражданском процессуальном праве.

Приказ Минкультуры России от 27 ноября 2015 г. № 2877 «О порядке передачи государству археологических находок, обнаруженных физическими и (или) юридическими лицами в результате проведения изысканий, проектирования, Земляные, строительные, мелиоративные и хозяйственные работы, указанные в статье 30 Федерального закона РФ от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», лесохозяйственные и другие Виды работ »

С 23 января 2016 г. при обнаружении археологической находки ² в ходе выполнения земляных, строительных и других работ работы должны быть приостановлены и о находке необходимо сообщить в региональное агентство по сохранности. культурное наследие в целях организации его восстановления и вывоза.Вывоз и вывоз могут быть произведены стороной, имеющей лицензию Министерства культуры РФ на право проведения полевых археологических работ. В случае признания находки не имеющей историко-культурной ценности она возвращается стороне, выполнявшей строительные работы, а сами работы возобновляются на основании соответствующего разрешения, выданного региональным агентством по сохранению памятников. культурное наследие.

При этом Орден оставляет открытым вопрос о возобновлении работ, если находка действительно будет иметь признаки историко-культурной ценности.

Приказ ФНС России от 28 января 2016 № ММВ-7-14 / 41 @

В соответствии со ст. 386 Налогового кодекса РФ ФНС РФ утвердила форму, формат представления и порядок заполнения / подачи отчетов об участии частных лиц и публичных компаний в иностранных организациях (структурах без юридического лица) в случаях, когда такое участие превышает 5%.

Приказ вступил в силу 15 марта 2016 года.Как вы помните, обязанность подавать такое отчетное заявление распространяется на правоотношения, возникшие 1 января 2015 года или после этой даты, поэтому соответствующий отчет за 2015 год должен быть отправлен до 30 марта 2016 года включительно (вместе с соответствующей декларацией по налогу на имущество организаций. ).

Приказы Минпромторга России от 9 февраля 2016 г. № 303 и № 304

В соответствии с Федеральным законом РФ «О промышленной политике» Минпромторг РФ утвердил порядок ведения реестров промышленных (коммерческих) парков и их управляющих компаний, промышленных кластеров и их специализированных организаций.Включение в такие реестры является необходимым шагом для получения мер государственной поддержки, применяемых в рамках упомянутого Федерального закона ³ .

Приказы вступили в силу 26 марта 2016 года.

Постановление Правительства России от 23 января 2016 г. № 29 «Об утверждении требований к обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства и требований к обеспечению транспортной безопасности объектов (зданий, сооружений, Объекты) кроме транспортной инфраструктуры, расположенные на земельных участках, прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных к охранным зонам транспортных земель в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и Требования к их содержанию »

Постановлением утверждены требования к обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на стадии их проектирования и строительства.В частности, законом предусмотрено, что разрабатываемая проектная документация на строительство объекта транспортной инфраструктуры должна предусматривать определенные проектные решения по безопасности.

Требования к обеспечению транспортной безопасности объектов, отличных от транспортной инфраструктуры, расположенных на земельных участках, прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных к охранным зонам транспортных земель, предусматривают обязанность их правообладателей организовать контроль, в том числе видеонаблюдение, за доступом. физических и транспортных средств, доставка и отправка грузов с целью предотвращения установки взрывных устройств.Принятые требования не распространяются на объекты, расположенные на расстоянии более 200 м от границ земельного участка для размещения объекта транспортной инфраструктуры, а также на жилые помещения.

Постановление вступило в силу 3 февраля 2016 года.

Постановление Правительства России от 16 марта 2016 г. № 197 «Об утверждении требований к составу и содержанию территориального устройства обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами»

В соответствии с положениями Федерального закона РФ «Об отходах производства и потребления» в целях организации и ведения деятельности по сбору, транспортировке, переработке, переработке, обезвреживанию и захоронению отходов ответственный орган исполнительной власти на уровне в соответствующем субъекте РФ утверждается территориальный порядок обращения с отходами, в том числе с твердыми бытовыми отходами.Постановление, вступившее в силу 26 марта 2016 года, консолидирует исчерпывающий перечень информации и документов, составляющих часть территориальных мер по обращению с отходами.

Письмо Минстроя России от 29.02.2016 № 7064-ОГ / 08 «Об уточнении Постановления Правительства № 1300 от 03.12.2014« Об утверждении Перечня типов объектов, допустимых к установке на федеральном или муниципальном уровне ». -Земля или земельные участки в собственности, без отвода основной земли и установления сервитута »»

В Письме Минстроя РФ уточняет, что линии связи и другие объекты могут быть проложены на земельных участках без оформления сервитута или передачи прав на него в случаях, когда такие сооружения являются временными или вспомогательными, а также не требуется специального разрешения на строительство. для их строительства в соответствии с действующим законодательством субъекта РФ.Правило не распространяется на объекты, построенные до 1 марта 2015 года, поскольку они были построены до вступления в силу Постановления Правительства РФ № 1300.

Письмо Минэкономразвития России от 4 марта 2016 г. № 6013-ПК / Д23и «О порядке государственной регистрации прав на объекты, построенные с применением технологии горизонтально-направленного бурения»

Оформление прав на земельные участки собственниками подлежащей подземной трубопроводной инфраструктуры не требуется, если такая инфраструктура квалифицируется как линейные объекты.В связи с этим Минэкономразвития РФ указало, что регистрация прав собственности и иных прав на такие инженерные сети осуществляется без предоставления на них правоустанавливающих документов. Этот вывод также относится к подземным участкам сооружений, составляющим часть более широкой системы, состоящей из надземных и подземных элементов (регистрация права собственности на сооружения, проходящие через многочисленные земельные участки, требует только предъявления правоустанавливающих документов в отношении участков на какие наземные элементы расположены).

Справка ФНС России от 4 марта 2016 г.

С марта 2016 года размер подлежащего уплате земельного налога может быть автоматически рассчитан на официальном сайте ФНС РФ ⁴ по кадастровому номеру соответствующего земельного участка (остальная информация автоматически извлекается из системы электронной базы данных Росреестра).

Постановление Торгово-промышленной палаты России от 23 декабря 2015 г. № 173-14

Торгово-промышленная палата РФ определила порядок удостоверения непреодолимых (форс-мажорных) обстоятельств в соответствии с условиями внешнеторговых операций и международными договорами РФ и выдачи справок о непреодолимых обстоятельствах.

Интересно, что, по мнению Торгово-промышленной палаты РФ, непреодолимые (форс-мажорные) обстоятельства не включают предпринимательские риски, такие как нарушение договора контрагентом должника, недоступность на рынке товаров, необходимых для выполнения договорных обязательств, отсутствие у должника финансирования или даже — что особенно важно с учетом текущей финансово-экономической ситуации — изменения обменного курса, девальвации национальной валюты и финансово-экономического кризиса.

ТПП РФ не является свидетелем непреодолимых (форс-мажорных) обстоятельств, выходящих за рамки договорных отношений.

Нормативные акты в развитие Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества»

В рамках подготовки к вступлению в силу Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимого имущества» Минэкономразвития РФ приняло ряд приказов:

• Нет.860 от 19 ноября 2015 года, который утверждает порядок ведения и информационного состава реестра государственных регистраторов прав. Росреестр отвечает за ведение русскоязычной электронной версии реестра. В реестр вносятся как общие сведения о государственных регистраторах прав (полное имя, статус занятости и пребывания в должности, дата успешного завершения экзамена и сертификации), так и сведения о принятых решениях о приостановлении / отказе в государственной кадастровой регистрации и (или ) государственная регистрация прав, в том числе уже вступивших в законную силу и признанных судом недействительной.Информация из реестра государственных регистраторов прав не является общедоступной;

• № 877 от 24 ноября 2015 года, утверждающий порядок кадастрового деления территории РФ и порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, регистрационных номеров и пограничных регистрационных номеров. После вступления в силу Приказа сохранится принцип кадастрового деления территории РФ на кадастровые районы, кадастровые округа и кадастровые единицы.Кадастровые номера, присвоенные объектам недвижимости до вступления в силу новой процедуры, утвержденной Приказом, останутся прежними (при этом правила, регулирующие присвоение кадастровых номеров сами по себе, не изменились и остаются такими же, как и действующие с тех пор. 2011). Вновь утвержденный порядок предусматривает новую структуру регистрационных номеров, позволяющую установить субъект и территориальный орган, принимающий соответствующее решение о государственной регистрации, а также количество регистрационных действий, совершенных с недвижимым имуществом;

• Нет.883 от 26 ноября 2015 года, который, в том числе, устанавливает порядок подачи заявлений на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственной регистрации прав собственности и необходимых документов к ним. В Приказе прямо упоминается возможность подачи таких заявлений в соответствии с экстерриториальным принципом, то есть в любой орган регистрации прав собственности или многофункциональный центр — независимо от физического местонахождения недвижимого имущества;

• Нет.920 от 8 декабря 2015 года, в котором утверждаются формы заявок на различные виды услуг Росреестра (кадастровый учет, регистрация прав собственности, исправление технических ошибок) и требования к их заполнению;

• № 921 от 8 декабря 2015 года, утверждающий форму и информационный состав демаркационных планов и требования к их составлению. В планах демаркации теперь должны быть указаны дата заключения и номер соответствующего договора на выполнение кадастровых работ;

• Нет.943 от 16 декабря 2015 года, в котором, в частности, утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН). Напомним, что EGRN будет администрироваться в электронном виде;

• № 953 от 18 декабря 2015 года, в котором утверждаются формы технического плана и декларации объекта недвижимости, а также требования к их заполнению. Форма технического плана будет одинаковой для всех типов недвижимого имущества, в отличие от существующих дифференцированных форм;

• Нет.967 от 25 декабря 2015 года, которым утвержден порядок сбора и возмещения платы за предоставление данных, содержащихся в ЕГРЮЛ. По общему правилу оплата производится после подачи запроса на предоставление данных, содержащихся в ЕГРЮЛ, на основании уникального идентификатора платежа, полученного заявителем. Оплата должна быть произведена в течение 7 календарных дней;

• № 975 от 25 декабря 2015 года, в котором подтверждаются формы выписок из EGRN (выписка о конкретном объекте недвижимости; выписка о признанной юридической некомпетентности / ограниченной юридической дееспособности правообладателя; выписка о кадастровой стоимости имущества; выдержка о содержании) правоустанавливающих документов; кроме зарегистрированных договоров долевого строительства).Обращаем ваше внимание, что выписки EGRN по недвижимому имуществу теперь будут одновременно содержать информацию о параметрах собственности, внесенных в кадастр недвижимого имущества, и информацию о зарегистрированных правах собственности.

Приказы вступают в силу одновременно с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимого имущества» — 1 января 2017 года.

Письмо ФНС России от 21 января 2016 г. № БС-4-11 / 697 «О исчислении налога на имущество организаций в отношении жилых домов и помещений»

Федеральная налоговая служба уточнила порядок налогообложения жилых домов и помещений («жилые объекты») при регистрации права собственности на застройщика.
Жилые объекты, зарегистрированные в Государственном кадастре недвижимости и учитываемые на балансе фирмы как товары или готовая продукция, облагаются налогом по кадастровой стоимости до момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

Поправки к законам Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Закон Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 г. № 67-7 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга« О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах в Санкт-Петербурге ».Петербург »

Список проектов, имеющих статус стратегически-инвестиционного ⁵ , пополнился проектами по девелопменту гостиниц с объемом инвестиций не менее 1,5 млрд рублей.

Закон вступил в силу 1 марта 2016 года.

Закон Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 г. № 69-8 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга« О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге »»

С 1 марта 2016 года в С.Санкт-Петербург для получения разрешения на строительство таких объектов, как ЛЭП на напряжение до 110 кВ; трансформаторные подстанции и распределительные пункты напряжением 20/10/6 / 0,4 кВ; газопроводы с давлением до 1,2 МПа; подземные тепловые сети, водопроводные и канализационные сети всех типов, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальной конфигурации; газопроводы, соединительные газопроводы и тепловые вводы, в том числе тепловые пункты и тепловые камеры, водопроводные и канализационные соединения.

Закон Ленинградской области от 11 февраля 2016 года № 1-оз «О критериях, которым должны удовлетворять объекты социально-культурного назначения, муниципальные объекты и крупные инвестиционные проекты, установка (реализация) которых предполагает предоставление земельных участков в аренду без конкурса»

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в собственности или подконтрольном Ленинградской области, могут быть предоставлены без конкурса для строительства объектов социально-культурного назначения или муниципальных образований, а также для реализации крупных инвестиционных проектов, если такие объекты или проекты предусмотрены Правительством Российской Федерации. документы стратегического планирования региона или территориальное устройство по обращению с отходами.

Более того, установлены критерии, по которым такие проекты относятся к крупным инвестиционным проектам. Таковыми признаются проекты по строительству индустриальных (торговых) парков, проекты по строительству жилых домов, возводимых для целей аварийного расселения, а также инвестиционные проекты с объемом финансирования не менее 300 млн рублей (в отдельных районах — 50 рублей). млн) в приоритетных направлениях инвестиционной деятельности Ленинградской области: производство и производство, складское хозяйство, гостиничный бизнес, издательское дело, водный транспорт и др. ⁶

Закон вступил в силу 15 февраля 2016 года.

Приказ Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 11 января 2016 г. № 2 «Об установлении разрешенного коэффициента использования земельного участка»

Установлены новые коэффициенты для использования при определении размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие или контролируемые Ленинградской областью, которые могут быть предоставлены без конкурса. Коэффициенты стали применяться с 11 января 2016 года.

Среди прочего, Приказ предусматривает удвоение коэффициентов в случаях несоблюдения договорных сроков выполнения проектно-изыскательских работ или строительных работ — независимо от того, продлен ли этот срок или нет, а также в случаях невозможности получения требуется разрешение на строительство до конца первого года аренды.

Информация Комитета градостроительства и архитектуры (КГА) Санкт-Петербурга от 10 февраля 2016 г.

На официальном сайте KGA опубликованы состав и форма материалов, которые необходимо предоставить на согласование архитектурно-градостроительного облика жилых объектов ⁷ .Обратите внимание, что эти разъяснения KGA носят исключительно информационный, а не установленный законом характер.

Проект Градостроительного регламента Санкт-Петербурга

В январе 2016 года на официальном сайте KGA был опубликован проект правил градостроительства Санкт-Петербурга (далее — «УПО»), который существенно отличается от действующих правил, утвержденных в 2014 году. Как вы помните, УПО устанавливает стандарты, регулирующие строительство социальных объектов. объекты и инженерная инфраструктура.Проект УПО предполагает, в том числе, изменение норм строительства детских садов (с 55 до 62 мест на каждую тысячу жителей) и школ (со 120 до 111 мест на каждую тысячу жителей). Кроме того, проект УПО «заморозил» показатель обеспеченности жильем на уровне 28 квадратных метров до принятия нового генплана. Ожидалось, что новый УПО будет принят в первом квартале 2016 года; однако на момент опубликования в общедоступных источниках отсутствует информация, свидетельствующая об их принятии.

Судебные прецеденты

Постановление Конституционного Суда России от 15 февраля 2016 г. № 3-П

Согласно выводам Суда, произвольное десятилетнее ограничение исковой давности, введенное Федеральным законом РФ № 100-ФЗ от 7 мая 2013 г., является неконституционным в отношении требований, возникших до вступления в силу ограничение (т.е. до 1 сентября 2013 г.).

Конституционному суду было поручено вынести решение о конституционности применения десятилетнего срока исковой давности к кредитным договорам, заключенным в 2000 году и оставшимся в силе до отзыва.Выводы, к которым пришел Конституционный суд при буквальном прочтении Постановления, относятся исключительно к обязательствам, срок исполнения которых не определен или установлен как «до востребования». В настоящее время неясно, будет ли это десятилетнее ограничение применяться к другим правоотношениям, в которых соответствующее нарушение произошло до 1 сентября 2013 года.

Постановление Пленума Верховного Суда России от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами отдельных норм ГК РФ о нарушении договора»

Пленум разъяснил отдельные положения поправок в часть первую Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), вступивших в силу 1 июня 2015 года: новый порядок определения размера убытков, уменьшение размеров штрафов за просрочку, ответственность. за ненадлежащее использование внешних средств, ответственность за участие в недобросовестных переговорах, компенсацию убытков и т. д.Помимо прочего, в рассматриваемом Постановлении указано, что порядок определения убытков по ст. 406.1 ГК РФ могут быть установлены сторонами как «все возникшие убытки». При этом сторона, требующая выплаты компенсации, должна доказать причинно-следственную связь между наступлением данного обстоятельства и его убытками. По этой причине взыскание убытков, к сожалению, нельзя рассматривать как безусловный механизм.

Постановление также разъясняет отдельные положения УК РФ, касающиеся ответственности за недобросовестные переговоры.В частности, Пленум указывает, что немотивированное прекращение переговоров или другое нарушение само по себе не является доказательством недобросовестности переговорщика, и что нарушение принципа добросовестности должно быть доказано другой стороной (за исключением случаев, когда это предполагается силу применимого права). При этом требования, предъявляемые к возмещению убытков от недобросовестной переговорной практики, регулируются общими правилами ГК РФ об ответственности за причинение вреда (глава 59 ГК РФ).

Пленум также указал на то, что установленный законом интерес в смысле ст. 317.1 ГК РФ не является мерой ответственности, поэтому не может быть уменьшен судом и усугубляется пени или компенсационным пени по смыслу ст. 395 УК РФ.

Постановление устанавливает, что новые положения ст. 317.1 ГК РФ не распространяются на права и обязанности, вытекающие из договоров, заключенных до 1 июня 2015 года.Исключение составляет новая редакция ст. 395 ГК РФ, поскольку его положения применимы к начислению процентов за периоды, начинающиеся с 1 июня 2015 года, даже если договор был заключен и (или) нарушение произошло до этой даты.

Постановление Верховного Суда России от 29 марта 2016 г. по делу № 305-ES15-16772, A41-58990 / 2014

Перед судьями была поставлена ​​задача определить судьбу договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства, после ввода в эксплуатацию нежилого объекта в случае, если после завершения строительства нежилое помещение, расположенное в это имущество было передано инвесторам.Верховный Суд РФ не согласился с позицией нижестоящих судов, которые аналогично применили нормы Жилищного кодекса РФ о расторжении договора аренды с момента оформления права собственности на первую квартиру в жилом доме.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, права аренды остаются в силе после завершения строительства нежилого объекта, а в случае передачи площади инвесторам права аренды переходят к ним в соразмерных долях (что дает множественности сторон на стороне арендатора).

Постановление Верховного Суда России от 3 марта 2016 г. по делу № 305-ES15-15053, A40-129910 / 2014

Верховный Суд РФ постановил, что в случаях невозможности получения градостроительного плана земельного участка (в связи с изменением действующего градостроительного законодательства), предусматривающего застройку на нем объекта, на который был первоначально заключен соответствующий договор аренды, , договор может быть расторгнут по желанию арендатора.Суд постановил, что невозможность расторгнуть договор в таких случаях приведет к возникновению обязанности со стороны арендатора производить арендные платежи за имущество, которое он не имеет права использовать в соответствии с ранее согласованной целью. В качестве основания для прекращения суд сослался на пункты 2 и 4 ст. 620 ГК РФ (имущественные недостатки, приводящие к непригодности по назначению, возникшие по независящим от арендатора обстоятельствам).

Обратите внимание, что в аналогичных ситуациях суды не разрешают взыскание убытков (если с момента заключения договора аренды до момента внесения изменений в применимые правила землепользования и застройки или другие нормы уже были вложены в проект, но не было получено соответствующее разрешение на строительство) от государственных органов, ответственных за внесение изменений в соответствующие градостроительные документы.Исключением из этого правила являются ситуации, в которых изменения признаны в установленном действующим законодательством порядке несоответствующими контролирующим нормативным актам.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 января 2016 г. № Ф04-28885 / 2015 по делу А46-1359 / 2015

Суд установил, что прекращение обременения, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (аренда), не является осуществлением прав.В связи с этим, в соответствии с ГК РФ прекращение обременения может быть осуществлено представителем по простой письменной, а не нотариально удостоверенной доверенности.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-8243/2016-ГК от 29 марта 2016 г.

Апелляционная инстанция отменила известное решение суда первой инстанции по делу «Вымпелком», который изменил условия договора аренды, изменив обменный курс, используемый для расчета арендной платы, выраженный в иностранной валюте, на том основании, что если договор аренды был оставлен без изменений, арендодатель получил бы несправедливое обогащение.

Суд апелляционной инстанции обосновал свое решение указанием на то, что стороны договора аренды могли — и должны были — предвидеть риски, связанные с изменением обменных курсов валют, и отметив, что было бы неуместно утверждать о злоупотреблении арендодателем права или несправедливое обогащение по той простой причине, что оно лишь настаивает на надлежащем выполнении договорных условий, добровольно согласованных сторонами.

¹ Подробнее см. Пп. 1-2 ст.10 Соглашения.

² Под археологическими находками понимаются подвижные объекты, на которые в первую или вторую очередь ссылаются, независимо от обстоятельств, связанных с их обнаружением, источники информации, полученной в результате археологических раскопок или раскопок, включая предметы, обнаруженные в результате таких раскопок или раскопок.

³ Правила подтверждения выполнения требований законодательства, регулирующих применение таких мер, установлены Постановлениями Правительства РФ от 4 августа 2015 года № 794 и от 31 июля 2015 года № 779 относительно индустриальных парков и коммерческих кластеров соответственно.

⁴ https://www.nalog.ru/rn78/service/nalog_calc/

⁵ В том числе данный статус дает право на получение земельного участка без проведения конкурса, а также является основанием для применения льготной арендной платы и сниженной цены выкупа на участок после завершения строительства.

⁶ Эти приоритетные области определены в п. 4 п. 2 ст. 1 Закона Ленинградской области от 29 декабря 2012 г. № 113-оз «О государственной поддержке организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность в Ленинградской области, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Ленинградской области.”

⁷ http://www.kgainfo.spb.ru/news/1816.html