Раздел имущества по завещанию: Раздел наследства между наследниками

Содержание

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого
из объектов, входящих в состав наследственной массы.

При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в

завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется. Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При наследовании по закону,
если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ). Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, брачный договор), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность
(ст. 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество

, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.

1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников
на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения

о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Раздел движимого наследственного имущества

возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право
на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст.

1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства
и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела

(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. Читать далее

Раздел наследства по завещанию

Статья на тему: Наследство

Воля дееспособного гражданина по распоряжению имуществом в случае его смерти может быть оформлена лишь в завещании. Обещание указать то или иное лицо в числе наследников никоим образом не может повлиять на свободу завещания.

Под свободой завещания подразумевают возможность каждого человека оставить все свое имущество (его часть) любым лицам, как состоящим с ним в родственных отношениях, так и совершенно посторонним. Среди всех наследственных споров больше всего конфликтных ситуаций возникает именно при разделе наследства по завещанию.

C какими трудностями можно столкнуться при разделе наследства?

Наследование имущества по закону несколькими наследниками, как правило, предусматривает их равные доли. Наследование же по завещанию отличается тем, что в завещательной бумаге могут быть указаны лица не входящие в (данную) очередь наследования или доли между наследниками одной очереди будут распределены не в равной пропорции, а как-нибудь иначе.

Именно такое неравноценное деление имущества подчас и вызывает вопросы у наследников. Кроме того, могут возникнуть конфликты при устранении из завещания законных наследников (лишение законных наследников доли) или при внесении в завещательный документ наравне с законными наследниками иных лиц, особенно если оказывается, что наследодатель оставил не одно, а несколько (два и более) завещаний. В подобных случаях у законных наследников могут закрасться сомнения в свободном волеизъявлении наследодателя при составлении им бумаги.

Однако одних сомнений мало для того, чтобы подать иск в суд, поэтому за разъяснением правовой основы стоит обязательно обратиться к адвокату. Сделать это желательно сразу же по оглашении спорного завещания, ведь если опасения наследников подтвердятся и будет выявлен какой-либо дефект последней воли покойного, то потребуются срочные действия лиц, чьи права были нарушены таким «дефектным» завещанием. Например, если возникает сомнение в психическом здоровье наследодателя (на момент составления им завещания), которое могло повлиять на его дееспособность, юрист может посоветовать наследникам ходатайствовать о проведении специальной посмертной экспертизы. Если существуют опасения, что завещание составлено человеком не самостоятельно, а просто написано под диктовку третьего лица, адвокат порекомендует наследникам совершить совершенно иные действия.

Причем в каждом конкретном наследственном случае, невзирая на кажущуюся схожесть ситуации, наследниками могут быть предприняты различные шаги для защиты своих интересов. Дать объективную оценку всей совокупности фактов может лишь человек, обладающий юридическими познаниями и специализирующийся в отрасли наследственного права.

А иногда возникают ситуации, когда последняя воля, высказанная человеком в завещании, может противоречить нормам, указанным в законах РФ. Например, как можно соотнести свободу завещания и запреты, обусловленные Земельным кодексом. По земельному законодательству у участка земли и возведенного на нем строения должна быть единая судьба, но наследодатель вправе завещать собственный дом одному наследнику, а земельный участок, находившийся в его собственности – другому. И подобных случаев можно привести немало. Такие, казалось бы, казуистические ситуации требуют обязательной юридической помощи. Кстати и людям, решившим оформить завещание, стоит сначала проконсультироваться с адвокатом, чтобы потом наследникам не пришлось мучиться при принятии наследства.

Вышеприведенные примеры – это всего лишь малая толика возможных спорных ситуаций, которые могут возникнуть при разделе наследства, полученного по завещанию. Однако хотелось бы остановиться еще на одном моменте, который может возникнуть при конфликте интересов наследников.

Раздел наследства по завещанию и недостойные наследники

В ряде случаев кто-то из неудовлетворенных наследников, не имея никаких правовых оснований считать составленное завещание незаконным, не может оспорить его в суде, но и делить имущество в соответствии с волей покойного ему не хочется. В таких случаях, видимо, по совету не совсем сведущих людей, ущемленный в своих правах наследник пытается изобразить в суде другого правопреемника, которому досталась львиная доля имущества, лицом, недостойным наследства. Человеку могут приписать и полное отсутствие ухода за наследодателем, и игнорирование его материальных нужд, и провоцирование ситуации, повлекшей его смерть, и еще много чего.

Однако прежде чем пытаться объявить какого-либо человека недостойным наследником, стоит записаться на консультацию к
адвокату, специализирующемуся на наследственных спорах. Специалист подскажет, что ни один из вышеприведенных фактов
не будет являться основанием для признания наследника недостойным. В этих и подобных случаях обычная юридическая
консультация позволит не начинать в суде заведомо проигрышное дело.

Другие статьи на тему: Наследство

Раздел имущества по наследству у нотариуса в Москве

Каждый из нас может столкнуться с вопросом наследования движимого или недвижимого имущества. Раздел имущества по наследству может быть сопряжен с определенными неудобствами и конфликтами, которые решаются в обязательном порядке только через суд. Мы поможем вам не только разобраться во всех нюансах процесса раздела имущества, но также объясним ваши права и обязанности.

Раздел имущества по наследству: что под этим подразумевается

Для того, чтобы лучше вникнуть в данную тему, для начала стоит обозначить, что же скрывается под термином «наследство». Это могут быть не только материальные ценности в виде движимого или недвижимого имущества. Также в виде наследства могут передаваться права и обязательства, которые следует выполнять всем наследникам.

Что же является предметом раздела имущества? Это может быть как полный объем имущества, которое передается по наследству, так и определенная его доля. В последнем случае все наследники по предварительной договоренности могут составить договоры следующего типа:

Об изменении доли в наследстве – он применяется в случае неравнопропорционального раздела имущества, когда, например, одному достаются две трети имущества по наследству, а второму – оставшаяся одна треть.
О разделе наследства – наследники сами между собой определяют, какое наследство каждый из них получает – все зависит от их личных интересов и достигнутых договоренностей.

Также учитывайте тот факт, что раздел имущества по наследству совершается двумя способами:

по закону – для наследников разной степени родства, в зависимости от чего каждый получает причитающуюся ему долю;
по завещанию – наследодатель самостоятельно определяет, кому из своих родственников отойдет тот или иной вид имущества.

Если со вторым пунктом все более-менее понятно – вы даже сможете оспорить некоторые детали завещания в суде (при условии обращения к грамотному юристу) – то первый пункт обычно вызывает много вопросов у клиентов.

Раздел имущества по наследству: что об этом говорит закон

По какому же принципу определяется наследование имущества в нашем государстве? Главный принцип – очередность. Законодательство страны предусматривает несколько очередей наследников всех видов имущества:

первая – дети, внуки, супруг/супруга, родители;
вторая – братья, сестры, их дети, бабушки с дедушками;
дяди, тети, их дети, с которыми наследодатель состоит в родстве.

Остальные категории родственников могут предъявлять претензии на получение определенной доли наследства лишь в том случае, если один из законных наследников отказался от своей доли, лишен на нее права, отсутствует на момент оглашения завещания, не предъявляет на свою часть прав спустя полгода после объявления о его доле в наследстве. Это разрешено лишь в том случае, если наследодатель в письменной форме сам не ограничил возможность получить наследство для конкретных родственников.

Раздел имущества по наследству: кому полагается обязательная доля

Кроме пункта о возможности получения наследства родственниками разных степеней родства, нашим законодательством прописана норма, согласно которой определенные категории родственников имеют право на обязательную долю наследства, даже если они не были вписаны в завещание. Кто же к ним относится:

несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя – не важно, родные они или усыновленные;
родные или приемные родители, которые утратили свою работоспособность, супруг или супруга;
любые нетрудоспособные лица, которые находились на содержании у умершего (как минимум один год до его смерти).

Опытные юристы учитывают факт, что вышеуказанные лица могут претендовать на получение имущества по наследству в тех случаях, если они не были напрямую указаны в завещании как наследники или когда доля унаследованного имущества составляет меньше половины той доли, которая положена им по закону.

Также есть вероятность непризнания раздела имущества справедливым, если при этом не были своевременно оповещены органы опеки и попечительства. Такое упущение влечет за собой не только аннулирование завещания как такового, но и отменяет решение суда по распределению имущества, если таковое уже имеется. Для этого вам понадобится помощь нотариуса, который непосредственно занимался составлением завещания.

Раздел имущества по наследству для наследников одной очереди

Бывают ситуации, когда умерший наследодатель не оставляет после себя грамотно составленного завещания, которое бы равномерно распределяло нажитые им блага между всеми родственниками. Особенно эта ситуация усложняется наличием наследников лишь одной очереди – между ними особенно сложно разделить материальные и нематериальные блага.

Идеальным вариантом решения подобного спора является составление договора о перераспределении имущества, согласно которому каждый наследник получит желаемое. Такие ситуации, к сожалению, редкость, особенно если речь заходит о жилье или автомобиле. Нотариальное заверение подобного договора желательно, чтобы в дальнейшем больше не возникало споров, конфликтов или желания заново пересмотреть условия завещания.

Такой договор никак не регулируется нормами гражданского законодательства, поэтому оформление документа может иметь любые формы, которые не противоречат закону. Что можно прописать в подобном документе:

изменение размеров долей в наследстве;
сделать невозможной общую долевую собственность на имущество, передав права на нее только одному из наследников, необязательно первой очереди;
рассчитать компенсации за не полученное в натуральном виде наследство.

Раздел имущества по наследству в судовом порядке

Если же сложилась такая ситуация, что мирным путем справедливого раздела имущества по наследству не добиться, тогда стоит обращаться в суд – только это учреждение способно им распорядиться в соответствии с законом.

Для суда правило о преимущественном праве определенной части наследников не является основным и единственно верным. Как правило, суд рассматривает абсолютно все возможные схемы раздела имущества по наследству и выбирает ту, которая устроит большинство наследников.

Это правило касается также тех наследников, которые категорически возражают против реализации своего права на наследство. Судебное решение по этому поводу призвано максимально удовлетворить интересы наследников имущества.

Напоминаем, что преимущественное право на получение своей доли наследства действует в течение 3 лет, до истечения данного срока вам нужно обратиться к нотариусу для официального вступления в права наследства. Однако каждый квалифицированный нотариус вам объяснит, что преимущественное право на наследство не означает изменение общих прав наследования имущества наследниками всех очередей.

Раздел имущества по наследству – одна из самых тяжелых категорий судебных разбирательств. Чтобы все проходило на законном уровне, прежде всего, вам стоит обратиться к нотариусу. Он не только поможет вступить всем наследникам в свои права, но и докажет или опровергнет достоверность, законность составленного завещания.

2. Раздел наследства / КонсультантПлюс

51. Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 — 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока — по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

52. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

53. Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев. При этом антикварные предметы, предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения к указанным предметам относиться не могут.

Для разрешения вопроса об отнесении предметов, по поводу которых возник спор, к культурным ценностям суд назначает экспертизу (статья 79 ГПК РФ).54. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.55. При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.

56. Учредителями доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, когда к наследованию призываются несовершеннолетние и недееспособные граждане, могут выступать только нотариус либо исполнитель завещания.

Договор доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, если в состав наследства входит доля наследодателя в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо доверительное управление учреждается до вступления наследника, принявшего наследство, во владение наследством, заключается на срок, определяемый с учетом правил пункта 4 статьи 1171 ГК РФ о сроках осуществления мер по управлению наследством. По истечении указанных сроков наследник, принявший наследство, вправе учредить доверительное управление в соответствии с правилами главы 53 ГК РФ.

57. При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Раздел квартиры наследниками по закону и завещанию | Юрист по недвижимости

Раздел квартиры наследниками

СЕГОДНЯ МЫ РАЗБЕРЁМСЯ В ВОПРОСАХ РАЗДЕЛА УНАСЛЕДОВАННОГО ЖИЛЬЯ. Досталась ли новому владельцу квартира в индивидуальном порядке по завещанию или получена в общей массе наследования по закону, такое приобретение права собственности может сулить массу неприятностей новому владельцу.

Главный и наиболее болезненный вопрос – как не упустить сроки и разделить квартиру между всеми наследниками, а также каков порядок раздела недвижимости и в каком размере должны быть определены доли в таком жилье?

Общие положения о наследовании

НАСЛЕДОВАНИЕ — ЭТО ЗАКОННЫЙ ПРОЦЕСС ПЕРЕХОДА ПРАВ НА КВАРТИРУ и иное ценное недвижимое или движимое имущество к наследникам умершего. Среди наследников могут быть супруги, дети, дальние родственники или другие лица, в случаях, предусмотренных завещанием или законом. Оформление наследства происходит в обязательном порядке у нотариуса.

Наследование может проходить как традиционным способом (когда умерший при жизни не распорядился или не успел распорядиться своим имуществом), так и в порядке реализации непосредственной воли покойного во исполнение оставленного им завещания или распоряжения. В первом случае к наследству допускаются лица из очередей наследования, предусмотренных законом, во втором случае — только лица, упомянутые в завещании.

При этом нет никаких гарантий, что после открытия наследства не появятся правопритязания на наследственное имущество со стороны известных, а таже скрытых родственников, недостойных наследников, кредиторов покойного или государства.

Выморочное имущество

КОГДА НИКТО ИЗ НАСЛЕДНИКОВ НЕ ОБЪЯВИЛСЯ, ИЛИ ВСЕ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ИМУЩЕСТВА (и такое случается), не предоставив отказа в пользу одного из них, такая квартира будет считаться «бесхозной». В законодательстве предусмотрен особый термин для такого имущества — оно называется «выморочное».

Имущество, не нашедшее своего наследника, навсегда переходит в муниципальную или государственную собственность.
В дальнейшем выморочная недвижимость, скорее всего, будет передана по договору социального найма нуждающейся семье, стоящей в очереди на жилище.

Раздел по завещанию

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ — не самый популярный процесс в Российской Федерации среди молодых людей, и причиной тому банальные предрассудки — боязнь «накликать беду», определяя наследников при жизни. Немного прагматичнее становятся граждане средних лет и преклонного возраста, у которых появляются дети и внуки.

Согласно завещанию наследодатель самостоятельно определяет наследника, не опираясь на родственные или дружеские связи. Он может завещать недвижимость совершенно постороннему лицу, а также фонду или государству (хотя в нашей практике добровольной передачи имущества государству не случалось). При этом содержание завещания может остаться тайной до смерти владельца — так называемое «Закрытое завещание».

Закрытое завещание составляется следующим образом – наследодатель пишет собственноручно о том, кому после его смерти будет принадлежать жилплощадь, финансы, транспорт, а также иное имущество.

Далее завещание запечатывается в непрозрачный конверт, на котором расписываются два свидетеля (при этом они не видят самого завещания). Конверт передаётся нотариусу также без возможности ознакомиться с содержанием документа.

Нотариус, в присутствии свидетелей и наследодателя, помещает полученный конверт в другой конверт, который запечатывает без возможности вскрыть, не повредив его, и ставит свою подпись и печать, указывает сведения о наследодателе и удостоверивших завещание свидетелях.

Обязательные доли

СТОИТ ПОМНИТЬ, ЧТО РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ имеет некоторые существенные нюансы. Так на долю в имуществе, вне зависимости от завещания, будут претендовать:

несовершеннолетние дети умершего;
супруг и родители умершего, если у них имеется инвалидность или пенсионный возраст;
иждивенцы, находящиеся на содержании.

Вышеуказанная категория граждан обязана получить свою долю в квартире, хоть и меньшую, чем это определено общим положением о вступлении в права наследства, ведь смысл заключается именно в закреплении права проживания в жилище.

Раздел имущества по закону, очерёдность

Раздел квартиры после смерти родителей по закону – наиболее распространённый в России способ вступления в наследство. В первую очередь жильё делится между родственниками, составлявшими с умершим семью – это супруг/супруга, дети и родители. При отсутствии ближайших родственников к наследованию допускаются иные лица.

Всего законодательством определяется восемь ступеней родства:

Дети, супруги и родители.
Братья и сёстры, бабушки и дедушки.
Дяди и тёти.
Прадедушки и прабабушки.
Двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки.
Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети.
Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
Наследники по праву представления (все иные родственники).

Не следует забывать о лицах, на которых не распространяется принцип очерёдности, и которые получат долю в наследстве в приоритетном порядке.
Внеочередными наследниками являются иждивенцы, то есть те родственники, которые не достигли совершеннолетия, либо имеют инвалидность или пенсионный возраст, и при жизни наследодателя находились у него на содержании.

Наследственная квартира распределяется между родственниками первой очереди. Если её представителей нет (наследников 1-й очереди), то имущество отходит лицам второй и, соответственно, третьей очерёдности.

В таких случаях имущество переходит в общую долевую собственность. Однако законные наследники имеют право самостоятельно, путём заключения договора (соглашения), определить свои доли. Распространены также сделки дарения и отказ от наследства.

Исполнение завещания

ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ законным наследникам необходимо получить в органах ЗАГС (МФЦ) свидетельство (иногда принимают справку) о смерти и предъявить его нотариусу.

Это должен быть не конкретный нотариус по месту жительства наследодателя, согласно закону о нотариате обратиться можно к любому из них, который обязан осуществить розыск завещания по заявлению наследника.

Так называемый розыск завещания — это достаточно оперативная проверка по информационным базам нотариата на наличие такого документа.
Произвести розыск нотариус сможет только по заявлению лица, которое является реальным наследником и входит в одну из очередей.

Нотариус обязан огласить завещание в срок до пятнадцати суток со дня получения документа о смерти наследодателя. Тот человек, который указан наследником, должен предоставить документы, удостоверяющие его личность.

В завещании наследодатель может назначить душеприказчика. Функции этого человека состоят в том, чтобы проконтролировать волю умершего, указанную в завещании, не допустить несправедливости и нарушения закона.

Соглашение либо суд, определение преимущественного права

ЕСЛИ ЗАКОННЫЕ НАСЛЕДНИКИ, ВСТУПИВШИЕ В ПРАВА́ и получившие в собственность имущество, не согласны с долевым разделом квартиры, они имеют полное право обратиться в суд. Однако не стоит сразу же рассчитывать на успех, ведь законодательством чётко определён порядок наследования жилья согласно указанным очередям, а также наличию обязательных долей и преимущественного права наследования.

Если наследник имел с наследодателем общую собственность, которую невозможно поделить, он получает преимущественное право на её унаследование. Это правило действует в том случае, когда иные наследники не пользовались данной неделимой вещью/собственностью. Данное исключительное право распространяется как на движимые вещи, так и на недвижимость, раздел которой в натуре невозможен, например — жилой дом, комната в коммуналке, машиноместо, а также неоформленное в собственность при жизни имущество.

Регламентируется определение преимущественного права Гражданским кодексом, в частности, статьями 133 «Неделимые вещи» и 1168 «Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства».

Однако данная норма вовсе не означает, что право на неделимую вещь перейдёт к новому владельцу с нарушением интересов остальных наследников. На практике суд обяжет предоставить прочим наследникам компенсацию стоимости исключительного права деньгами или имым имуществом:

Из Определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.12.2019 № 88-2121/2019:
«… Проанализировав представленные доказательства и объяснения сторон, судебная коллегия согласилась с выводами суда о том, что К.Ю. имеет преимущественное перед С. и П. право на квартиру на Сухаревской, поскольку проживала в ней при жизни наследодателя и по настоящее время, зарегистрирована в ней, несёт расходы.
Однако, ссылаясь на положения п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», судебная коллегия пришла к выводу о том, что суду первой инстанции надлежало исходить из рыночной оценки всего объекта права применительно к долям в праве собственности каждого наследника.
В связи с этим, изменена взыскиваемая с К.Ю. в пользу С. и П. компенсация за доли в квартире на 1 156 333 рубля исходя из заключения проведённой по делу экспертизы (3 469 000 / 3) …».

Право представления в наследстве

ПРАВО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ НАСЛЕДСТВА распространяется на унаследование имущества как по закону, так и по завещанию. Данный термин обозначает следующее – если наследовать имущество некому, когда наследник скончался до момента открытия наследства или после него, то право переходит к ближайшему родственнику (т.н. «наследственная трансмиссия»).

Наследственная трансмиссия заключается в следующем:

если скончались дети наследодателя, то право наследования переходит внукам, в отсутствии внуков – правнукам и т. д.;
при кончине братьев/сестёр, даже неполного кровного родства, право переходит племянникам;
родные братья/сестры родителей наследодателя при кончине делегируют свое право двоюродным братьям/сестрам.

Существует ли быстрый и безболезненный способ раздела недвижимости по наследству?

Если отсутствует завещание, то дать однозначный ответ на этот вопрос не получится. Конечно, идеальным вариантом является заключение соглашения между наследниками об определении вещей, которые перейдут каждому из них.

Хорошо, когда есть взаимопонимание между близкими людьми, но наш опыт говорит об обратном. Часто между родственниками возникают настоящие войны и ещё вчера родные люди, сегодня становятся лютыми врагами.

Наследство всегда осложняется тем, что практически в каждой семье есть первоочередные наследники и иждивенцы.
Если наследодатель не хочет, чтобы между близкими возникли распри, следует отдать предпочтение завещанию.

Как делятся «наследственные» метры при разводе?

Спорные моменты при разделе недвижимого имущества супругов, приобретенного на деньги, которые один из них получил от продажи своего наследства

Верховный Суд – о разделе имущества супругов

В конце сентября Верховный Суд РФ в очередной раз напомнил нижестоящим судам, как правильно делить недвижимое имущество супругов, которое приобретено на личные средства одного из них, полученные в наследство или в дар (Определение ВС РФ от 22 сентября 2020 г. № 41-КГ20-10-К4).

Дело дошло до ВС РФ из-за ошибок судов апелляционной и кассационной инстанций. Верховный Суд согласился с правильностью выводов суда первой инстанции, который принял сторону супруга. Мужчина получил в наследство квартиру и продал ее, после чего вырученные от продажи деньги вложил в покупку новой квартиры для своей семьи за ту же сумму. Позже супруги решили развестись. Так как квартира была оформлена на супругу, бывший муж обратился в суд с требованием о разделе имущества и признании квартиры, купленной на деньги от продажи наследства, своим личным имуществом.

В подобных бракоразводных процессах результат зависит от доказательств происхождения капитала. В данном споре доказательства получения наследства, небольшой промежуток времени между продажей полученной квартиры и приобретением новой, совпадение цен квартир сыграли важную роль в принятии судом решения в пользу мужа.

Супружеские споры с усложнениями

Не все дела имеют такие явные обстоятельства, как в упомянутом споре. Чаще встречаются случаи, когда доказать причинно-следственную связь между происхождением капитала и вложением его в общее имущество супругов ох как непросто. Как правило, люди имеют дело с наличными деньгами, общим бизнесом и внешними факторами, заставляющими не «афишировать» свой доход или оформлять имущество на одного из супругов. Или люди попросту не придают значения этим обстоятельствам и смешивают доходы, после чего на уже обезличенные средства покупают жилье.

Позаботиться о разрешении спора в свою пользу можно как до его возникновения, так и после

Облегчить разрешение спора между супругами поможет брачный договор. В нем можно закрепить стоимость имущества, которое является личной собственностью одного из супругов; определить, какое имущество и при каких условиях перейдет тому или иному супругу; указать размер имущества, полученного в наследство или в дар, средства от продажи которого вложены в совместно нажитое (как составить брачный договор и будет ли он работать – читайте в статье «Брачный договор перестал быть прерогативой миллионеров»).

через суд, какое имущество делится

У умершего родственника много наследников и вы боитесь, что вам ничего не достанется. Тогда не помешает узнать, как происходит раздел наследства. В этой статье данная тема раскрыта максимально подробно.

Как осуществить раздел наследства

Наиболее удачный вариант раздела наследства — договориться со всеми наследниками о способах дележа и/или порядке пользования общим имуществом. Это допустимо сделать как в устной, так и в письменной форме. В последнем случае заключается соглашение о разделе наследства.

Если же мирно договориться не удалось, то наследственные споры разрешаются в судебном порядке.

Есть ли у кого-то преимущественные права при разделе

Некоторые наследники при разделе наследства имеют определенные преимущества.

В ходе раздела преимуществом на получение неделимых вещей обладают перечисленные наследующие лица:

Сособственник неделимой вещи в составе наследства. Например, супруг, имеющий супружескую долю, в том числе в недвижимости.
Наследник, постоянно использовавший неделимую вещь из числа наследуемого имущества при жизни наследодателя.
Постоянно проживавшие до даты смерти наследодателя и после нее в жилом помещении умершего наследники в отношении этого жилья. При условии, что у них отсутствует иная жилая недвижимость.
Постоянно проживавшие до даты смерти наследодателя и после нее в жилом помещении умершего наследники в отношении предметов обихода и обстановки жилья.

Указанные лица правомочны отказаться от реализации преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимых вещей, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. Тогда раздел производится по общим правилам.

С юридической точки зрения неделимой вещью выступает имущество, которое невозможно разделить в натуре, не изменив его пригодность к использованию и функциональное предназначение. К примеру, автомобиль, бытовая техника, гараж, баня, хозяйственные постройки.

Если при реализации своих преимущественных прав какой-то наследник получает имущество, значительно превышающее по стоимости причитавшуюся ему долю, то остальные наследники вправе требовать у него компенсации разницы. В случае неурегулирования этого вопроса на добровольной основе он рассматривается в судебном порядке.

Спор между наследниками по вопросу о включении того или иного имущества в состав наследственной доли конкретного наследника разрешается судом с учетом имеющихся обстоятельств дела. В том числе, посредством изучения фактического применения предметов обихода для обычных повседневных бытовых нужд, уровня и уклада жизни наследодателя, местных обычаев и т.д.

Антиквариат, предметы художественной, исторической, культурной ценности, вне зависимости от их целевого предназначения к предметам обихода не относятся. Для разрешения вопроса об отнесении спорных предметов к культурным ценностям суд назначает экспертизу — ст. 79 ГПК РФ.

Компенсация при реализации наследником преимущественного права, если его доля стала значительно больше, чем у других, предоставляется остальным наследникам вне зависимости от их:

Заинтересованности в использовании общего имущества.
Согласия.
Размера их долей.

Делается это до момента использования преимущественного права. Если соглашением между наследниками не установлено иное.

Суд имеет право отказать в удовлетворении иска о реализации преимущественного права, если установит, что:

Компенсация не соответствует реальной разнице наследственных долей остальных наследников.
Ее фактическое предоставление ничем не гарантировано.

При реализации преимущественного права на неделимую вещь, включая жилье, компенсация предоставляется посредством передачи иного имущества или выплаты соответствующей суммы денег с согласия выгодополучателя. В ходе реализации преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Срок предъявления требований о реализации преимущественных прав — 3 года с момента открытия наследства.

Как произвести раздел, если никто из наследников не имеет преимущественных прав

Если преимущественных прав ни у кого из наследующих лиц нет, то раздел наследства производится по общим правилам.

Как происходит раздел при наличии совместной собственности супругов

Супружеская доля учитывается при определении наследственных прав. Из общей наследственной массы сначала выделяется супружеская доля. Оставшееся имущество и есть фактическое наследство, подлежащее разделу.

Кроме того, супруги имеют преимущественные права на неделимую вещь, в которой есть их супружеская доля, в том числе в недвижимости.

Что с долгами

Разделу подлежат и долги умершего. Они переходят к тем, кто принял наследство пропорционально их наследственной доле.

Как разделить наследство по соглашению

Общее наследственное имущество делится при соблюдении следующих правил:

Наследственное имущество, переходящее к нескольким наследникам, считается общей долевой собственностью.
Общее наследственное имущество возможно разделить по соглашению между наследниками — ст. 1165 ГК РФ. Для этого им достаточно договориться о таком разделе. Но допустимо также оформить договоренность письменно, в том числе прибегнув к нотариальному удостоверению.
В соглашении указывается, какое именно имущество из наследственной массы достается каждому из участников раздела.
Соглашение о разделе наследства между наследниками, в составе которого есть недвижимость, включая соглашение о выделении из наследства доли, заключается после выдачи свидетельств о наследственных правах.
Регистрация прав наследников на недвижимость, включенную в соглашение о разделе наследства, проводится на основании такого соглашения и ранее выданных свидетельств о наследственном праве.
Если регистрация прав наследников на недвижимость была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, то перерегистрация происходит на основе соглашения о разделе наследства.
Несоответствие результатов раздела наследства в соглашении наследственным долям в свидетельстве о праве на наследство не влечет за собой возможность отказа в государственной регистрации прав наследников на недвижимость, полученную в результате такого наследственного раздела.

Выглядит соглашение следующим образом:

Образец соглашения

Скачать образец соглашения о разделе наследства между наследниками (DOC 15 KB)

Важно! Соглашение имеет любую допустимую форму. Это означает, что достаточно составить двусторонний или многосторонний документ о разделе наследства между наследниками. Нотариальное заверение данного акта допустимо, но не обязательно.

Как разделить наследство в суде

Зал судебного слушания

Результат судебного раздела наследства зависит, в первую очередь, от основания наследования: по закону либо по завещанию.

В случае раздела имущества при наследовании по закону наследники одной очереди и иждивенцы приобретают равные доли в наследственной массе. Спор в такой ситуации вызывает невозможность выбрать конкретный объект наследования, поскольку ГК РФ предусматривает раздел имущества по долям, а не по объектам собственности.

Когда есть завещание, все обстоит гораздо проще. Завещатель вправе предусмотреть детальный предметный раздел. К примеру, передать по наследству сыну дом, внуку — авто, жене — банковские сбережения.

Если собственник предусмотрел и права наследников с обязательной долей, то такой вариант завещательного распоряжения наиболее оптимален. Наследникам не придется учинять самостоятельный раздел.

Если же интересы лиц с обязательной долей не соблюдены, то отстаивать свои права в полном объеме они вправе в судебном порядке. Во всех спорных ситуациях с дележом наследства заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд с исковым заявлением для урегулирования конфликта.

Для раздела наследства в судебном порядке предусмотрен определенный порядок действий:

Подготовка сопроводительной документации.
Составление искового заявления.
Оплата госпошлины.
Направление экземпляра иска ответчику.
Направление иска вместе с прилагаемыми документами в суд.
Судебный процесс.
Получение решения суда.
Вступление судебного акта в силу.
Регистрация прав на недвижимость в Росреестре, на авто — в ГИБДД.

Примерный перечень копий документов для судебного процесса:

Паспорт истца.
Завещание.
Подтверждение родственных связей.
Подтверждение отправки экземпляра иска ответчику.
Свидетельство о наследственных правах.
Оценочный акт.
Правоустанавливающие документы на наследственное имущество (договоры дарения, купли-продажи, приватизации, мены и т.д.).
Выписка из ЕГРН (на недвижимость).
Свидетельство о смерти наследодателя.
Подтверждение доводов и обоснование претензий истца.
Пенсионное удостоверение или справка из ПФР.
Справка МСЭ об инвалидности .
Квитанция оплаты пошлины (в оригинале).

В качестве доказательств обоснованности позиции истца допустимо предоставить:

Справку о совместном проживании с умершим.
Судебный акт о признании иждивенцем наследодателя.
Сведения о фактическом вступлении в наследство (платежные документы, акты об охране, оплате, использовании имущества покойного).
Справка из ЕГРН (как подтверждение наличия совместной собственности на недвижимость).

Исковое заявление оформляется подобным образом:

Шаблон иска

Скачать образец искового заявления о разделе наследственного имущества (DOC 13 KB)

Внимание! Госпошлину надлежит уплатить до подачи иска в суд. К иску прилагается в обязательном порядке оригинал квитанции или подается ходатайство с просьбой предоставить отсрочку, рассрочку, уменьшить размер госпошлины или освободить от ее уплаты. В противном случае суд вправе оставить иск без движения — ст. 136 ГПК РФ.

Размер взыскиваемой госпошлины по спорам имущественного характера определяет ст. 333.19 НК РФ. Зависит он от цены иска:

До 20 тыс. р.— 4 % от цены иска, но не меньше 400 р.
20,001 тыс. -100 тыс. р. — 800 р. + 3 % суммы сверх 20 тыс. р.
100,001 тыс. -200 тыс. р. — 3 200 р. + 2 % суммы сверх 100 тыс. р.
200,001 тыс. -1 млн р. — 5 200 р. + 1 % суммы сверх 200 тыс. р.
Свыше 1 млн р. — 13,2 тыс. р. + 0,5 % суммы сверх 1 млн р., но не больше 60 тыс. р.

См. также:

Как оспорить наследство без завещания в 2021 году — пошаговая инструкция

Как делится наследство между женой и детьми в 2021 году + инструкция

Возможно ли мировое соглашение

Если кто-то из наследников обратился за защитой своих интересов в суд, то на любой стадии процесса допускается заключить мировое соглашение. Сделать это возможно и в ходе исполнения судебного акта.

Документ в подтверждение примирительной процедуры составляют и подписывают сами стороны (истец и ответчик). В нем они оговаривают условия, на которые согласились. То есть, в данном случае будет установлен способ и/или порядок фактического раздела спорного наследственного имущества.

Далее письменно оформленное мировое соглашение передается в суд, в производстве которого находится дело о наследственном споре, для его утверждения. Определение суда об утверждении мирового соглашения вступает в силу сразу же с момента его вынесения.

Предусмотрена ли охрана интересов детей и недееспособных лиц при разделе наследства

Законодательно также установлены правила раздела наследства, направленные на защиту некоторых наследников. Например, если есть зачатый, но еще не родившийся ребенок-наследник, раздел наследства осуществляется только после его рождения — ст. 1166 ГК РФ.

А при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц раздел наследства проводится с обязательным согласием органов опеки и попечительства.

Когда среди наследников имеются недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследства надлежит поставить в известность орган опеки и попечительства — ст. 1167 ГК РФ.

Какие существуют правила наследственного раздела

В ходе раздела наследственной массы надлежит соблюдать определенные правила, установленные действующим законодательством.

Как осуществить раздел наследства после смерти

Любой наследственный раздел возможен лишь после смерти наследодателя, поскольку до его смерти наследство не считается открытым. А значит, и не подлежит разделу.
Если наследственное имущество переходит более чем к одному наследнику, то оно поступает в общую долевую собственность таких лиц. Это правило действительно при наследовании по закону или завещанию (без конкретизации наследуемого и наследников, к которым переходит определенная вещь).
К наследству применяются положения ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил о преимущественных правах. При этом последние применяются в пределах 3 лет с момента открытия наследства.
Правила о разделе наследства по соглашению между наследниками регламентированы ст. 1165 ГК РФ.
Общий порядок и правовые условия данного раздела определяются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также нормами ст. 252 ГК РФ.
Учитывается наличие преимущественных прав некоторых наследников на неделимые вещи и предметы обихода, обстановки. При этом остальным наследникам выплачивается компенсация возникшей разницы в размере наследственных долей.
Суд вправе обязать остальных сособственников выплатить наследнику компенсацию даже при отсутствии его согласия. Если наследственная доля наследника незначительна, невозможно ее реальное выделение, и наследник не имеет большой заинтересованности в использовании общего имущества. В таких действиях суды руководствуются ч. 4 ст. 252 ГК РФ.
На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, возможно разделить между ее участниками по соглашению. При отсутствии соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участники долевой собственности вправе через суд просить выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Гражданам предоставлена возможность самостоятельно добровольно распределить между наследниками все наследство. Делается это в целях профилактики конфликтных ситуаций по поводу раздела каждой вещи. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства осуществляется в судебном порядке по требованию любого из них.
Потребность в разделе имущества не возникает, когда завещатель указывает в завещании, какое именно имущество кому из наследников достается. Однако, если в завещании не указано, что из наследственного имущества наследует каждый выгодополучатель, то чаще всего требуется произвести раздел наследуемого имущества.

Какое имущество делится при наследовании

Какое именно имущество подлежит разделу, зависит от основания наследования. По закону между всеми наследниками призванной к наследованию очереди делится поровну все наследственное имущество.

При наличии завещания (без указания точных долей или в случае выделения обязательной доли) делится только то имущество, которое указано в завещании.

По факту никаких ограничений по разделу имущества нет. Главное, чтобы оно не было исключено из гражданского оборота и не было обременено правами третьих лиц.

Как делится имущество при наследовании по закону

В случае наследования по закону раздел имущества возможен только между теми наследниками, которые призваны к наследованию. Чаще всего это наследники первой очереди.

Также наследственные права имеют нетрудоспособные ко дню открытия наследства иждивенцы наследодателя:

Наследники 2-7 очередей, не входящие в круг наследников очереди, призываемой к наследованию.
Иные лица, от 1 года до смерти наследодателя находящиеся на его иждивении и проживавшие вместе с ним.

Указанные граждане, при их наличии, наследуют вместе и наравне с наследниками, фактически призываемыми к наследованию. А при их отсутствии — самостоятельно как наследники соответствующей очереди. Иждивенцы, не являющиеся родственниками наследодателя, выступают 8 очередью наследования — ст. 1148 ГК РФ.

Как делится имущество при наследовании по завещанию

Если в завещании имеются четкие распоряжения завещателя относительно судьбы его имущества, то проблем с дележом не возникает, поскольку наследство уже распределено.

В случае же когда наследство не разделено наследодателем, а указано как передаваемое нескольким наследникам, то предполагается, что наследуется оно в равных долях. Однако наследники по обоюдному согласию вправе распределить доли по своему усмотрению.

Если обязательная доля не учтена, то при заявлении на нее прав заинтересованным лицом она выделяется из наследственной массы. А оставшееся имущество распределяется между наследниками по завещанию. Обязательная доля равна половине от той части наследства, которая полагалась бы наследнику, имеющему право на нее, при наследовании по закону — ст. 1149 ГК РФ.

На обязательную долю вправе претендовать:

Нетрудоспособные либо несовершеннолетние дети умершего.
Нетрудоспособные родители наследодателя.
Нетрудоспособный супруг покойного.
Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Если кто-то из наследников по завещанию был лишен наследственных прав, то его доля переходит к остальным наследникам по завещанию и делится между ними в пропорциональном соотношении к их наследственным долям.

Как происходит раздел имущества, не указанного в завещании

Не упомянутое в завещании наследственное имущество наследуется по закону. А значит, делится между всеми призванными к наследованию лицами поровну.

В первую очередь призываются к наследованию следующие родственники умершего:

Дети.
Супруг, состоящий с покойным на момент его смерти в законном браке.
Родители.

Это закреплено в ст. 1142 ГК РФ. Если у умершего имеется сын, жена и оба родителя, то каждому из них достанется по ¼ части от наследственной массы, не охваченной завещательным распоряжением.

А уже при их отсутствии призываются наследники последующих очередей. При этом внуки умершего наследуют по праву представления — ст. 1146 ГК РФ. То есть, если ребенок наследодателя (родитель внука) умер еще до момента гибели наследодателя или одновременно с ним.

Какие есть способы раздела

Наследство возможно разделить двумя основными способами:

Мирно — путем устной договоренности или составления соглашения о разделе (в простой письменной форме или нотариальной).
При наличии спора — через суд.

Также имеются следующие вариации:

Совместное пользование — с определением порядка пользования и без такового.
Выделение в натуре одной или нескольких наследственных долей. Чаще всего производится в судебном порядке.
Передача неделимых вещей конкретным наследникам с предоставлением денежной компенсации остальным.
Обмен неделимой вещи на несколько однородных вещей с целью распределения их между всеми наследниками. Например, одна 2-комнатная квартира обменивается на две 1-комнатные.
Продажа всей наследственной массы или ее части с целью распределения между наследниками вырученных денежных средств.

Для заключения соглашения требуется:

Согласие всех наследников на раздел и заключение соответствующего соглашения.
Желательно оформление в письменном виде. Это обезопасит вас в дальнейшем от недобросовестных родственников и их неправомерных притязаний.
Для правильного распределения наследственной массы требуется ее предварительная оценка. При разделе наследственного имущества берется в расчет его рыночная стоимость. Оценкой имущества занимаются специализированные компании. Цена услуги зависит от региона и категории имущества. В СПб оценить авто можно от 900 р.
Т. к. в соглашении перечисляются данные кадастрового учета недвижимости, регистрационные номера машин и т.д., то надо подготовить всю имеющуюся документацию на наследственное имущество. Это позволит максимально точно идентифицировать все объекты наследства. Эти же документы понадобятся в ходе оценочной деятельности.
Если документы имеются не в полном комплекте, то возможен вариант с получением их дубликатов или справок-выписок. Делается это через те учреждения, где были зарегистрированы права на имущество.

Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом, признается ничтожным. К примеру, о выплате наследнику денег или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследство.

Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации расценивается разделом наследства только в случаях реализации преимущественного права.

Если соглашение не достигнуто, то раздел возможен только в судебном порядке.

Определением суда с целью оценки наследственного имущества назначается судебная экспертиза. Делается это по ходатайству стороны или по инициативе самого суда. Ее проведение поручается эксперту одного из экспертных учреждений региона.

Как произвести раздел движимого и недвижимого наследственного имущества

Правила в отношении движимого имущества и недвижимости идентичны. Единственная разница — в отношении движимого имущества чаще всего применяются положения о неделимой вещи. А значит, фактический раздел таких вещей более затруднителен при наличии спора. К тому же, не стоит забывать о преимущественных правах.

Раздел наследственного движимого имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство — п. 51 ПП ВС РФ № 9.

Как разделить часть наследства

Наследники вправе разделить между собой как всю наследственную массу, так и какую-то ее отдельную часть. Таким образом, правила раздела части наследства аналогичны порядку раздела всей наследственной массы.

Что говорит судебная практика

Споры о разделе наследства, за разрешением которых россияне обращаются в суд, связаны в основном с определением и выделением фактических долей в наследственной массе, а также с реализацией преимущественных прав.

Примером разрешения последних спорных правоотношений выступает определение ВС РФ по делу № 8-КГ14-7. В ходе рассмотрения дела суд определил, что реализация преимущественного права допустима в пределах 3 лет с даты открытия наследства. А истец обратился после истечения указанного периода. В связи с чем, в удовлетворении его требований было отказано.

Также граждане обращаются в суд с целью признания недвижимости неделимой вещью. Так, в частности, жилой дом, входящий в состав наследственной массы, раздел которого в натуре невозможен, допустимо признать в судебном порядке неделимой вещью — п. 8 «Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2019)”.

Шпаргалка

Попробовать договориться с остальными наследниками о разделе наследственного имущества.
При необходимости заключить соглашение о разделе наследства.
Зарегистрировать свои права на недвижимость и авто в Росреестре и ГИБДД соответственно.
Если возник спор — обратиться в суд с иском.

А вам приходилось когда-нибудь делить наследственное имущество? Если, да, то каким способом вы воспользовались?

Страница не найдена

Образование
- Общий
  - Словарь
  - Экономика
  - Корпоративные финансы
  - Рот ИРА
  - Акции
  - Паевые инвестиционные фонды
  - ETFs
  - 401 (к)
- Инвестирование / Торговля
  - Основы инвестирования
  - Фундаментальный анализ
  - Управление портфелем ценных бумаг
  - Основы трейдинга
  - Технический анализ
  - Управление рисками
Рынки
- Новости
  - Новости компании
  - Новости рынков
  - Торговые новости
  - Политические новости
  - Тенденции
- Популярные акции
  - Яблоко (AAPL)
  - Тесла (TSLA)
  - Amazon (AMZN)
  - AMD (AMD)
  - Facebook (FB)
  - Netflix (NFLX)
Симулятор
Твои деньги
- Личные финансы
  - Управление благосостоянием
  - Бюджетирование / экономия
  - Банковское дело
  - Кредитные карты
  - Домовладение
  - Пенсионное планирование
  - Налоги
  - Страхование
- Обзоры и рейтинги
  - Лучшие онлайн-брокеры
  - Лучшие сберегательные счета
  - Лучшие домашние гарантии
  - Лучшие кредитные карты
  - Лучшие личные займы
  - Лучшие студенческие ссуды
  - Лучшее страхование жизни
  - Лучшее автострахование
Советники
- Ваша практика
  - Управление практикой
  - Продолжая образование
  - Карьера финансового консультанта
  - Инвестопедия 100
- Управление благосостоянием
  - Портфолио Строительство
  - Финансовое планирование
Академия
- Популярные курсы
  - Инвестирование для начинающих
  - Станьте дневным трейдером
  - Торговля для начинающих
  - Технический анализ
- Курсы по темам
  - Все курсы
  - Торговые курсы
  - Курсы инвестирования
  - Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

О нас
Условия эксплуатации
Словарь
Редакционная политика
Рекламировать
Новости
Политика конфиденциальности
Свяжитесь с нами
Карьера
Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии

#
А
B
C
D
E
F
грамм
ЧАС
я
J
K
L
M
N
О
п
Q
р
S
Т
U
V
W
Икс
Y
Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

Образование
- Общий
  - Словарь
  - Экономика
  - Корпоративные финансы
  - Рот ИРА
  - Акции
  - Паевые инвестиционные фонды
  - ETFs
  - 401 (к)
- Инвестирование / Торговля
  - Основы инвестирования
  - Фундаментальный анализ
  - Управление портфелем ценных бумаг
  - Основы трейдинга
  - Технический анализ
  - Управление рисками
Рынки
- Новости
  - Новости компании
  - Новости рынков
  - Торговые новости
  - Политические новости
  - Тенденции
- Популярные акции
  - Яблоко (AAPL)
  - Тесла (TSLA)
  - Amazon (AMZN)
  - AMD (AMD)
  - Facebook (FB)
  - Netflix (NFLX)
Симулятор
Твои деньги
- Личные финансы
  - Управление благосостоянием
  - Бюджетирование / экономия
  - Банковское дело
  - Кредитные карты
  - Домовладение
  - Пенсионное планирование
  - Налоги
  - Страхование
- Обзоры и рейтинги
  - Лучшие онлайн-брокеры
  - Лучшие сберегательные счета
  - Лучшие домашние гарантии
  - Лучшие кредитные карты
  - Лучшие личные займы
  - Лучшие студенческие ссуды
  - Лучшее страхование жизни
  - Лучшее автострахование
Советники
- Ваша практика
  - Управление практикой
  - Продолжая образование
  - Карьера финансового консультанта
  - Инвестопедия 100
- Управление благосостоянием
  - Портфолио Строительство
  - Финансовое планирование
Академия
- Популярные курсы
  - Инвестирование для начинающих
  - Станьте дневным трейдером
  - Торговля для начинающих
  - Технический анализ
- Курсы по темам
  - Все курсы
  - Торговые курсы
  - Курсы инвестирования
  - Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

О нас
Условия эксплуатации
Словарь
Редакционная политика
Рекламировать
Новости
Политика конфиденциальности
Свяжитесь с нами
Карьера
Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии

#
А
B
C
D
E
F
грамм
ЧАС
я
J
K
L
M
N
О
п
Q
р
S
Т
U
V
W
Икс
Y
Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Как недвижимое имущество делится поровну по завещанию?

Когда дело доходит до составления завещания, большинство родителей хотят, чтобы со всеми детьми обращались одинаково. Таким образом, родители обычно обеспечивают равное распределение своего имущества среди своих детей.

Так как же на самом деле происходит это равное деление?

Разделить финансовые активы умершего поровну довольно просто. Однако когда дело доходит до недвижимого имущества, такого как семейный дом, равное разделение может стать сложным.Часто члены семьи, унаследовавшие доли недвижимости, хорошо ладят и могут работать вместе, чтобы найти решение. Например, стороны могут договориться о продаже собственности и поровну разделить выручку. Иногда один из членов семьи предпочитает сохранить недвижимость и отказаться от получения части финансовых или других активов, которые распределяются между другими членами семьи. В качестве альтернативы стороны могут разработать договор о выкупе, в котором член семьи, желающий сохранить собственность, платит другим сторонам за их доли.

К сожалению, братья и сестры могут расходиться во мнениях относительно того, продавать или не продавать семейный дом, или относительно того, кому остается владеть имуществом. Если члены семьи не ладят и соглашение не может быть достигнуто, может потребоваться вмешательство. Исполнитель будет отвечать за судейство между враждующими членами семьи. Если исполнитель не может успешно выступить посредником между сторонами, рекомендуется работать с адвокатом, чтобы помочь сторонам прийти к соглашению. Если стороны все еще не могут прийти к соглашению, может потребоваться иск о разделе.Иск о разделе предполагает принудительную продажу со стороны шерифа. Продажа раздела часто приводит к низкой продажной цене и может ухудшить финансовое положение сторон, чем это было бы в случае урегулирования спора.

Если вы являетесь исполнителем или бенефициаром завещания, связанного с недвижимым имуществом, опытный поверенный по имущественному планированию из штата Миссури в юридической фирме Quitmeier проведет вас через процесс распределения.

Зачем вам нужна воля и последствия, если вы умрете без нее

Введение

Если вы думаете, что завещания предназначены только для богатых, вы абсолютно ошибаетесь.Завещание — неотъемлемая часть любого имущественного плана. Это основной документ для передачи вашего имущества после вашей смерти. Вы должны решить, кто какие активы наследует и когда они должны их получить. Вы должны решить, кто будет управлять вашим имуществом как исполнитель и / или попечитель. Вам следует выбрать опекуна для вашего несовершеннолетнего ребенка. Вы должны обеспечить упорядоченное продолжение или продажу семейного бизнеса. Ниже приведены некоторые вопросы, темы и проблемы, которые необходимо учитывать при планировании распределения вашего поместья.Помните, что разработку детального плана недвижимости легко отложить, но ваш выбор — сохранить для своих наследников то, на что им потребовалась целая жизнь.

КАК ИМУЩЕСТВО ПРОХОДИТ ПРИ ВАШЕЙ СМЕРТИ

Старая пословица «вы не можете взять это с собой» буквально применяется в соответствии с законодательством штата и федеральным законодательством сразу после вашей смерти. Поскольку вы не можете взять его с собой, активы, которые вы накопили в течение своей жизни, должны перейти к другим сторонам. Как эта собственность попадет к вашим наследникам (автоматически или в «судебном порядке»), зависит от того, как вы владеете этой собственностью, какого она типа собственности и любых обозначений бенефициаров.Имущество, которое передается автоматически (т. Е. По назначению бенефициара), называется имуществом без наследства. Необязательно проходить судебный процесс, чтобы попасть к «новым» владельцам. Имущество по завещанию (т. Е. Активы без указания бенефициара) должно пройти судебное разбирательство, чтобы попасть к этим новым владельцам.

Ваше завещание

Имущество, не имеющее статуса бенефициара, проходит через судебную систему в процессе завещания. Суд разрешит передачу вашим наследникам в соответствии с условиями вашего завещания после того, как завещание пройдет специальную процедуру (часто называемую доказательством завещания).Правильно оформленное завещание позволяет вам выбрать тех лиц или организации, которые получат вашу собственность в случае вашей смерти. Если не возникнут особые обстоятельства, т. Е. Завещание не будет оспорено, суд исполнит ваши пожелания относительно распределения вашей собственности. Помните, что лишение наследства супруга запрещено во всех штатах. По закону ваш супруг (а) имеет право избирать и может потребовать процент от вашего состояния, независимо от того, что указано в завещании.

Intestate Distribution

Если вы умрете без завещания, собственность, которой вы владеете на свое имя, будет распределена в соответствии с законом вашего штата о происхождении и распределении.Это называется распределением по закону и варьируется от штата к штату. Воля государства — это негибкая модель распределения, которая может не обеспечивать того распределения, которое вы предпочитаете.

Совместная собственность

Многие супружеские пары владеют большей частью своего имущества совместно с правом наследования. Когда один из супругов умирает, оставшийся в живых супруг автоматически получает полное право собственности на имущество. Это распределение не может быть изменено Уиллом. Многие ошибочно полагают, что такая форма собственности исключает необходимость наличия воли сторон.Поскольку оставшийся в живых супруг становится полноправным владельцем собственности, ему или ей потребуется завещание, чтобы распорядиться ею в случае его или ее последующей смерти. Поскольку никто никогда не знает, какой из супругов переживет другого, важно, чтобы у обоих было завещание. Кроме того, план, который предусматривает, что все достается оставшемуся в живых супругу, может оказаться неэффективным с точки зрения окончательного распределения среди других членов семьи.

Страхование жизни

Доходы по страхованию жизни, подлежащие выплате указанному бенефициару, проходят без учета условий завещания лица.Таким образом, страхование обычно выходит за рамки системы завещания.

Пенсионные планы и трасты

Другая собственность, которая может переходить указанным бенефициарам автоматически и без учета Завещания, включает выплаты по соответствующим пенсионным планам, аннуитетам и трастам inter vivos.

ЗАЯВЛЕНИЕ — НЕ ОСТАВЛЯЙТЕСЬ БЕЗ НЕЕ

Если вы владеете или будете полностью владеть имуществом, рекомендуется иметь завещание. Правильно оформленное завещание позволяет вам выбрать тех лиц или организации, которые получат ваше имущество в случае смерти.

Это также заявление о ваших желаниях относительно того, кто будет опекуном ваших несовершеннолетних детей и кто будет нести ответственность за распределение вашего имущества (то есть исполнитель завещания).

Короче говоря, завещание позволяет вам:

Говорить, когда вы больше не можете говорить
Обеспечивать благополучие семьи и / или друзей
Передавать ваши активы в соответствии с назначением
Организовывать эффективные управление вашим имуществом

Но, если вы умрете без завещания (т.е., без завещания) государство занимает ваше место и направляет распоряжение вашими активами. Законы штата о завещании устанавливают в высшей степени стандартизированные и жесткие правила, которые контролируют, кто получит право владения вашей собственностью в случае смерти. Хотя эти статуты о наследовании пытаются быть справедливыми и равноправными, они, скорее всего, не будут предусматривать того распределения, которое вы предпочитаете. Например, при отсутствии завещания:

Если у вас есть несовершеннолетние дети, вашему супругу может потребоваться обратиться в суд для назначения опекуном имущества детей.Это также может потребовать внесения залога, годовой отчетности и судебного разбирательства для действий от имени несовершеннолетнего.
Одновременная смерть мужа и жены могла доверить государству заботу и поддержку несовершеннолетних детей.
Как правило, за исключением того, что по закону переходит к вашему пережившему супругу, ваши дети в равной степени участвуют в вашем имении. Безличный характер законов штата о завещании лишает вас возможности предоставить большую долю, например, дочери-инвалиду, чем ее здоровому брату.
Закон штата может разделить вашу собственность между оставшимся в живых супругом и детьми вопреки вашему желанию.
Физические лица не могут передавать имущество на благотворительность.
При отсутствии наследников имущество может перейти к государству, а не к друзьям и родственникам.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ ИНТЕСТУМА
Если вы не написали свое собственное завещание, штат написал его для вас. Далее следует «типичный» образец распределения согласно законам о не завещании.Хотя ваше состояние может отличаться в некоторых аспектах, этот пример должен заинтересовать вас тем, что предусматривает закон вашего штата. Мы называем это Волей Джо Прокрастинатора.
Моя последняя воля и завещание
Быть в здравом уме и памяти. Я, Джо Прокрастинатор, настоящим публикую это как свою последнюю волю и завещание:
Первый , я отдаю супруге только одну треть своего имущества, а оставшиеся две трети я отдаю своим детям.
Второй,
A) Я назначаю своего супруга опекуном моих детей, но в качестве гарантии я требую, чтобы он / она ежегодно отчитывались в суде по наследственным делам и отчитывались о том, как, почему и где он / она потратила деньги, необходимые для надлежащего ухода за моими детьми.
B) В качестве дополнительной меры предосторожности я поручаю своему супругу предъявить в суд по наследственным делам Гарантию исполнения обязательств, чтобы гарантировать, что он / она вынесет надлежащее решение в отношении обращения, инвестирования и расходования денежных средств детей.
C) В качестве последней гарантии, мои дети будут иметь право требовать и получать от пережившего родителя полный отчет обо всех его финансовых действиях с их деньгами, как только они достигнут совершеннолетия.
D) Когда моим детям исполнится 18 лет, они должны иметь полное право снимать и тратить свою долю моего состояния.
В-третьих, Если мой супруг (а) снова выйдет замуж, этот второй супруг будет иметь право на одну треть всего, чем владеет мой супруг. Если моим детям потребуется часть этой доли для содержания, второй супруг не обязан тратить какую-либо часть своей доли от имени моих детей.
A) Второй супруг имеет исключительное право решать, кому будет принадлежать эта доля, даже за исключением моих детей.
Четвертое, Если мой супруг (а) скончался раньше меня или умрет, пока кто-либо из моих детей несовершеннолетний, я не хочу осуществлять свое право назначить опекуна моих детей.
A) Вместо того, чтобы назначать опекуна по своему усмотрению, я приказываю своим родственникам и друзьям собраться вместе и выбрать опекуна по взаимному согласию.
B) В случае, если они не могут согласовать опекуна, я поручаю суду по наследственным делам сделать выбор. По желанию суда он может назначить приемлемого для него незнакомца.
Пятое, В соответствии с действующим налоговым законодательством у меня есть определенные законные возможности для снижения налогов на смерть. Поскольку я предпочитаю, чтобы мои деньги использовались в государственных целях, а не на благо моего супруга и детей, я приказываю не предпринимать никаких усилий для снижения налогов.
В Свидетельстве чего я установил это, мою Последнюю волю и Завещание, мою руку и печать, _____ день ________________, 2001.
СОБСТВЕННОСТЬ В СОВМЕСТНОМ СОБСТВЕННОСТИ
Многие супружеские пары владеют большей частью своего имущества совместно с правом наследования. Когда один из супругов умирает, оставшийся в живых супруг автоматически получает полное право собственности на имущество. Но, желательно ли в большинстве случаев владение всей вашей собственностью в качестве «арендаторов в полном объеме» (только для мужа и жены) или в совместном владении (не обязательно для мужа и жены)?
Это правда, что если все ваше имущество находится в совместной собственности, оставшийся в живых получит все в силу закона и без необходимости процедуры завещания.Из этого следует, что совместное владение заменяет завещание или лучший налоговый план? Ответ — решительное нет! … и вот почему:

Одновременная смерть может привести к тому, что собственность, находящаяся в совместном владении, перейдет к другим лицам, кроме тех, кому вы хотели бы ее получить.
Всегда будет некоторая степень неуверенности в том, что все ваше имущество будет в совместной собственности — например, незадолго до вашей смерти на вашем пути может появиться неожиданное наследство или другая важная сокровищница.
Собственность, находящаяся в совместном владении, ограничивает возможность распределения между бенефициарами, кроме совладельца.
Держание большей части или всей вашей собственности в совместной аренде может лишить вас возможности воспользоваться некоторыми методами имущественного планирования, такими как семейные трасты и брачные трасты с правом прекращения права собственности (QTIP).
Если имущество все еще принадлежит пережившему его или ее смерть, оно может быть полностью включено в его имущество для целей федерального налога на имущество до тех пор, пока федеральный налог на имущество не будет полностью отменен к 2010 году.

ОБЩЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Общинная собственность — это форма владения активами между супругами, которая ограничена определенными штатами, включая, помимо прочего: Аризону, Калифорнию, Айдахо, Луизиану, Неваду, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин. В государстве общественной собственности муж или жена имеют неразделенную половину доли владения имуществом, приобретенным любым из супругов в период брака. Общинная собственность имеет характеристики неформального партнерства между супругами.
Не вся собственность классифицируется как общественная. Имущество, которым каждый из супругов владел до брака, может оставаться отдельной собственностью супруга. Имущество, переданное супругу во время брака в дар, завещание или наследство, также является отдельной собственностью супруга. Однако в большинстве ситуаций бывает трудно отличить отдельную собственность от общей. В течение определенного периода времени супруги могут объединять свои отдельные активы со своими общественными активами, что делает невозможным их различение.Кроме того, доход, полученный от отдельной собственности, может быть классифицирован как общественная собственность.
Государства общинной собственности используют общее правило, согласно которому вся собственность является общественной собственностью, когда есть сомнения относительно ее классификации. Общественная собственность имеет важные соображения при планировании недвижимости. Валовая собственность умершего супруга состоит из его отдельной собственности и половины его общественной собственности. Планирование вычетов по браку доступно для того, чтобы умерший супруг мог передать свое отдельное имущество и свою долю в общем имуществе своему пережившему супругу без уплаты налога на наследство.
Имущество мужей и жен должно быть тщательно спланировано в юрисдикциях общинной собственности. Право собственности на страхование жизни, недвижимость и бизнес должны быть тщательно структурированы, чтобы цели каждой стороны были достигнуты. Использование единого кредита и супружеского вычета должно быть тщательно продумано, потому что может не иметь смысла «раздувать» имущество пережившего супруга.
Муж и жена, которые переезжают из состояния общей собственности в состояние отдельной собственности, могут сохранить свои активы в качестве общей собственности.Интересы общинной собственности нелегко погасить простым переездом в другой штат. Муж и жена, которые переезжают в состояние общей собственности из штата с отдельной собственностью, могут автоматически преобразовать все свое имущество в общественную собственность.
Полисы страхования жизни, выданные для жизни мужа или жены до или во время брака, могут вызвать разногласия, если бенефициар полиса не является пережившим супругом. Если переживший супруг (а) не дал письменного согласия на указание третьей стороны в качестве бенефициара или не отказался от своей доли участия в полисе, претензия в отношении части доходов от смерти по полису все же может быть подана пережившим супругом.Сумма и характер претензии варьируются от штата к штату. Правила, указывающие третьи стороны в качестве бенефициаров, должны быть тщательно разработаны, чтобы избежать непредвиденных налогов на дарение и наследство.
ОПЕКУНЫ ВАШИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
На людей, которые наиболее важны для вас, вашего супруга (-и) и ваших детей, ваш план имения влияет не только на то, какое имущество они получат после вашей смерти. Для ваших несовершеннолетних детей выбор того, кого вы выберете в качестве их опекуна, будет одним из ключевых решений, которые вы примете.Людей, которых вы выбираете для воспитания своих детей в случае, если и вы, и ваш супруг (а) умрете до того, как дети вырастут, называют «опекунами человека».
В идеале вы должны выбрать в качестве опекунов людей, которые, по вашему мнению, научатся любить ваших детей и будут воспитывать их так, как вы. Элементы, которые следует учитывать при выборе:
1) Возраст опекунов: слишком молодой или слишком старый может создать проблемы.
2) Есть ли у опекунов дети? Они того же возраста, что и ваши дети? Они ладят? Будет ли добавление ваших детей бременем для семьи опекуна?
3) Будет ли дом вашего опекуна расширяться или опекун должен будет покупать новый дом для размещения ваших детей? Ваш план недвижимости должен предоставлять опекунам средства для внесения необходимых изменений или оказания им помощи в покупке нового дома, если это необходимо.
4) Ваши опекуны будут нести ответственность за воспитание ваших детей. На них будут возложены большие обязанности, и им придется проделать большую и тяжелую работу. Считаете ли вы, что они заслуживают компенсации за их дополнительную ответственность и усилия?
Наконец, есть много ситуаций, когда ваши первоначальные опекуны больше не могут служить. Например, супружеская пара может уехать, развестись, умереть и т. Д. Поэтому следует предусмотреть альтернативных опекунов.
ИСПОЛНИТЕЛЬ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
У исполнителя вашего имущества будет много обязанностей.Вот некоторые из них:

Для идентификации и объединения всех активов в вашем наследственном имуществе.
Для выплаты всех долгов, включая невыплаченные налоги на прибыль.
Для подачи всех необходимых налоговых деклараций о наследстве и подоходном налоге, а также уплаты федерального налога и налога штата в случае смерти.
Организовать распределение имущества, передаваемого по вашему завещанию.
Для обслуживания и управления активами до их передачи наследникам.
Подготовить и подать в суд отчет о всех активах недвижимого имущества и официально закрыть имущество.
В некоторых случаях исполнителем называется лицо или учреждение с опытом управления имуществом. Часто, однако, называют имя члена семьи умершего, ожидая, что он или она будет полагаться на совет семейного поверенного. Целесообразно назначить преемника исполнителя, который будет исполнять обязанности, если ваш основной исполнитель не сможет этого сделать.

ВЫБОР ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ДОВЕРЕННОГО
Когда вы устанавливаете траст, в течение вашей жизни или в соответствии с вашим завещанием, вы должны решить, кто будет управлять инвестициями в вашу собственность и производить выплаты вашим бенефициарам.Если вы выберете человека, например вашего супруга, брата, родителей или ребенка, вот несколько вопросов, которые вам следует задать себе.
Обладает ли этот человек желаемыми инвестиционными знаниями в отношении вашего доверительного управляющего?
Будет ли доверительный управляющий живым, когда доверие начнется … и когда оно закончится? Если да, то будет ли он «таким же человеком», как сегодня?
Следует ли связать доверительного управляющего с целью защиты от преднамеренного или непреднамеренного растраты активов траста?
Банк или трастовая компания не умирают.Он постоянно набирает новые кадры и увольняет старые. У нее есть деньги и люди, чтобы не отставать от рыночных условий. Не требует приклеивания. Часто его гонорары немногим превышают затраты на привлечение личного попечителя.
Иногда лучший план — поручить банку и члену семьи, другу или консультанту выступать в качестве со-доверительных собственников. Кроме того, закон штата и федеральное налоговое законодательство могут иметь влияние на то, кто должен действовать в качестве доверительного управляющего, особенно если попечитель является доверенным лицом. также бенефициар.Эти правила следует внимательно изучить.
ЗАЩИТА РАСПРОСТРАНЕНИЯ ВАШИМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЫМ ДЕТЯМ: ОПЕКУН ИЛИ ДОВЕРИЕ?
Если собственность передается несовершеннолетним детям, необходимо назначить опекуна, который будет управлять этим имуществом для них, пока они не достигнут совершеннолетия. Это лицо («опекун собственности») может быть или не быть лицом, воспитывающим несовершеннолетних детей («опекуном лица»).
Есть определенные проблемы, связанные с оформлением имущества ребенка под опеку.Опекун ограничен в том, какие инвестиции он или она может сделать с имуществом ребенка. Опекун также ограничен в том, как он может использовать эту собственность. Он не может использовать имущество ребенка в интересах кого-либо, кроме этого ребенка, даже если брату или сестре ребенка требуется финансовая помощь.
Когда ребенок достигает совершеннолетия, опекун должен передать ему все имущество ребенка.
Если ребенок умирает до достижения совершеннолетия, все имущество, находящееся под опекой, будет частью его имущества, для чего потребуется завещание и может потребоваться уплата налогов на наследство.
Есть другой способ. Доверительному управляющему ваших детей могут быть предоставлены широкие дискреционные полномочия в отношении инвестирования активов траста. Этому попечителю может быть предоставлено право использовать ваше имущество так же, как и вы, в интересах своих детей. Попечитель может потратить деньги на ребенка, которому они нужны — когда ему это нужно. Попечитель не будет ограничен произвольным равным разделом вашего имущества между вашими детьми. Когда все ваши дети вырастут, попечитель может разделить ваше имущество между ними.Если ребенок умирает до того, как активы траста были распределены, ни один из этих активов не должен находиться в его наследстве для целей завещания или налогообложения.
Такой доверительный фонд позволяет вам решать, когда ваши дети станут достаточно зрелыми, чтобы получить ваше наследство … в возрасте 21, 25, 30, 35 лет или даже никогда. Это также позволяет вам позволить кому-то другому принять это решение позже.
Вы также можете создать такое доверие для своих детей, которые уже достигли своего совершеннолетия; его преимущества не ограничиваются только людьми с несовершеннолетними детьми.
Различия между хранителем собственности и трастами огромны. Вам следует внимательно рассмотреть эти различия и выбрать способ управления имуществом ваших несовершеннолетних детей.
РЕЗЮМЕ
Конгресс постоянно рассматривает аспекты системы налогообложения наследства и дарения. Недавние изменения в текущих законах о налоге на недвижимость будут вводиться поэтапно в течение десяти лет, а федеральный налог на недвижимость будет полностью отменен к 2010 году, но только на один год.В том же году активы начнут наследоваться по их покупной цене, а не по рыночной стоимости (переходящий принцип), поэтому наследники будут нести налоговые обязательства по налогу на прирост капитала при продаже. Если переходящая основа сохранится после 2010 года, когда налог на наследство будет автоматически восстановлен, наследники могут оказаться жестко обложенными налогом как на стоимость унаследованных активов, так и на прежнюю прибыль от этих активов. Планирование недвижимости — это не разовый процесс. Вы должны постоянно пересматривать свой текущий план, чтобы убедиться, что он соответствует вашей нынешней семейной ситуации.Поэтому вам следует обратиться за профессиональной консультацией, прежде чем реализовывать какой-либо план недвижимости.

Завещательный отдел земли — объекты земельной застройки

Всем известно, что передача недвижимого имущества наследникам может быть произведена по завещанию. Что часто упускается из виду, так это то, что можно разделить землю посредством завещания, а затем передать ее наследникам в виде дополнительных участков, созданных из первоначального владения.

Даже адвокаты могут упустить эту потенциальную возможность, потому что по своей природе этот метод разделения выходит за рамки одной области специализации в рамках закона.То есть поверенные по имущественному планированию обычно не консультируют по вопросам недвижимости. Точно так же поверенные по недвижимости знают, что планирование недвижимости выходит за рамки их обычной практики. Следовательно, потенциальная возможность может быть упущена одним или обоими профессионалами.

В чем заключается основная концепция?

Джонсу восемьдесят семь лет, и он владеет 20 акрами земли. У него четверо взрослых детей, и в своем завещании он предусматривает, что после его смерти каждый ребенок унаследует отдельный участок площадью пять акров, таким образом разделив землю на ¼.При планировании имения он следует всем применимым законам своего штата в отношении завещания, и создается завещание, подтверждающее его намерение. После его смерти 20 акров разделены на четыре отдельных юридических участка, и они распределяются между его наследниками в соответствии с законами происхождения и распределения его штата.

Фактический случай клиента

Моему клиенту принадлежал участок неосвоенной земли в округе и штате, в которых он жил, и он хотел разделить его на жилые участки. Прежде чем он смог сделать что-нибудь значимое, у него диагностировали неизлечимый рак.Зная и принимая свою судьбу, он обновил свой общий план состояния. Что касается неосвоенных земель, он первоначально намеревался передать весь земельный участок 5 наследникам вместе с необходимыми мне средствами, чтобы разместить его от их имени на участках под жилые дома. Я должен был использовать стандартный процесс графического покрытия, на выполнение которого у меня ушло бы около 2 лет. У этого плана были некоторые недостатки, поскольку наследники не были опытными инвесторами в землю, а некоторые из них имели низкий профиль риска. Кроме того, у меня раньше были наследники.По моему опыту, им всегда нужны деньги сейчас , и я не был уверен, насколько хорошо это сработает для них (или для меня), пока я изо всех сил проходил процесс получения прав с округом в течение следующих двух лет.

Во время консультаций по этому поводу я вспомнил тему, которая обсуждалась на курсе права недвижимости, который я изучал много лет назад. Это относилось к разделу земли по завещанию. Поскольку клиент владел землей как физическое лицо и владел титулом с неделимой долей собственности, казалось, что он мог быть подходящим кандидатом.Дальнейшие правовые исследования подтвердили, что штат, в котором он жил, разрешил раздел земли на основании завещания в рамках своего пересмотренного кодекса, относящегося к подразделениям.

5 общих вопросов о разделе имущества при разводе

Для многих пар раздел имущества и долгов — одна из самых сложных, запутанных и стрессовых частей развода. Прежде чем паниковать по поводу потери дома, машины и семейных реликвий, продолжайте читать. В этой статье мы ответим на пять часто задаваемых вопросов о разделе собственности в Северной Каролине, которые помогут вам понять процесс и его составляющие.

1. Что означает справедливое распределение в случае развода?

Справедливое распределение — это процесс раздела супружеского и делимого имущества в суде. В идеальном мире вы и ваш супруг будут вести переговоры о разделе вашего семейного имущества без участия судьи. Конечно, большинство супругов не разводятся, если им легко сотрудничать. Если вы не можете прийти к соглашению (что не является необычным), суд назначит слушание и разделит ваше семейное имущество, используя теорию справедливого распределения.Семейная собственность включает как активы, так и долги.

Основываясь на этой теории, судья разделит вашу собственность 50 на 50, если такое разделение не будет несправедливым или несправедливым. Когда судья оценивает справедливость раскола, он учитывает ряд факторов, некоторые из которых:

Доходы, долги и имущество каждого супруга
Как долго длился брак и возраст каждого из супругов
Способы, которыми один из супругов прямо или косвенно способствовал получению другого образования и профессиональных возможностей
Необходимость родителя-опекуна занимать семейный дом или владеть им или другими предметами домашнего обихода
Физическое и психическое здоровье обоих супругов
Налоговые последствия раздела имущества
Любые другие «справедливые и правильные» факторы.

Обратите внимание, что суд не будет учитывать выплаты алиментов и алиментов при разделе семейного имущества.

2. Что такое семейная собственность и сколько она стоит?

В целях раздела имущества суды делят имущество на три категории:

Семейное имущество
В эту категорию входят любые доходы, активы, имущество и долги, накопленные вами во время брака. Семейное имущество может включать заработную плату, пенсионные и пенсионные фонды, инвестиционные счета, недвижимость, личное имущество, ипотечные кредиты, автокредиты и счета по кредитным картам.

Отдельное имущество
Ваш супруг (а) обычно не получает долю в вашем отдельном имуществе, которое включает в себя ваши активы и долги до брака, а также подарки или наследство, которые кто-то специально передал одному из супругов, а не другому.

Важно отметить, что отдельное имущество может превратиться в семейное имущество, если вы объедините его, то есть смешайте его с семейным имуществом. Например, если вы используете наследство для покупки актива с совместным названием, он может стать семейной собственностью.Если ваш супруг (а) пытается потребовать долю в вашем отдельном имуществе, вам следует немедленно обратиться к юристу.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как защитить подарки и наследство при разводе

Делимое имущество
Между тем, когда супруги разводятся, и тем, когда суд приступает к рассмотрению вопроса о распределении собственности, всегда проходит какое-то время, и эта категория существует для работы с активами, которые супруги получают в течение этого периода, а также с активами, стоимость которых меняется. в тот период.Обратите внимание, что актив, заработанный до даты разделения, по-прежнему будет считаться делимым имуществом, если он получен после разделения.

После того, как вы определите свою семейную и делимую собственность, вам необходимо определить ее стоимость. В начале вашего развода оба супруга должны будут заполнить письменные показания о справедливом распределении, в которых будут указаны их активы и справедливая рыночная стоимость этих активов, а также любые долги. Хотя некоторые значения установить легко, для оценки сложных активов, таких как малый бизнес, может потребоваться помощь эксперта.

Чтобы определить стоимость предметов в деле о справедливом распределении, судья будет ссылаться на справедливую рыночную стоимость. Закон определяет справедливую рыночную стоимость как цену, которую готовый покупатель заплатил бы согласному продавцу за рассматриваемый предмет, когда ни один из них не находится под принуждением к покупке или продаже собственности. Справедливая рыночная стоимость не означает, сколько было уплачено за конкретный предмет, когда он был первоначально куплен пять лет назад (цена покупки), и не означает цену, которую кто-то заплатил бы, если бы пошел и купил предмет новым (восстановительная стоимость). .

3. Может ли брачное соглашение защитить мои активы?

Брачные соглашения могут заключаться как до (до брака), так и во время брака (после брака). В брачном соглашении вы и ваш супруг определяете, какая собственность является супружеской, а какая — отдельной. Это может упростить процесс раздела имущества в случае развода.

Однако не все брачные соглашения действительны. Вы можете оспорить действительность брачного соглашения, если вы не заключили его добровольно, если оно было основано на мошенничестве или искажении фактов или если оно не было подписано должным образом.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как брачный договор и брачный договор влияют на развод?

Даже если у вас нет брачного соглашения, вы все равно можете заключить соглашение о раздельном проживании, которое представляет собой внесудебное урегулирование имущественных отношений, которое разделяет семейное и делимое имущество и определяет отдельное имущество. Соглашение о раздельном проживании также может разрешить вопросы опеки над детьми и поддержки. Однако имейте в виду, что после того, как вы заключите соглашение о раздельном проживании, оно станет юридически обязательным, и его будет нелегко изменить.Перед заключением соглашения о раздельном проживании вам всегда следует посоветоваться с юристом.

4. Кто останется в нашем доме?

Если у вас есть несовершеннолетние дети или дети-иждивенцы, родитель, имеющий основную физическую опеку, может остаться в семейном доме. Тем не менее, этот супруг должен будет подумать, могут ли они позволить себе оплатить оставшуюся ипотеку и другие расходы, прежде чем пытаться остаться в доме. Иногда лучший вариант для обеих сторон — продать семейный дом и разделить выручку.

5. Поведение моего супруга привело к нашему разводу — влияет ли это на их долю в имуществе?

Обычно суды Северной Каролины не принимают во внимание вину при разделе вашего семейного имущества. Например, вы не получите большую долю собственности или не сможете содержать дом, потому что ваш супруг (а) изменял вам.

Однако проступки вашего супруга могут повлиять на алименты и супружескую поддержку. Например, суды Северной Каролины обычно не выплачивают алименты супругу, который участвовал в незаконном сексуальном поведении (то есть изменял или имел роман) во время брака.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как работают алименты в Северной Каролине?

Юридическая фирма Майерс: Опытные юристы по разводам для клиентов в Шарлотте и округе Мекленбург

Если вы подумываете о разводе или ваш супруг (а) недавно подал на развод, вам необходимо знать, какие у вас есть юридические возможности. В юридической фирме Myers наши уважаемые юристы по бракоразводным процессам с состраданием помогут вам решить сложные проблемы семейного права и обеспечат защиту ваших прав.Чтобы запланировать первую консультацию, заполните нашу быструю и удобную онлайн-форму для связи или позвоните нам по телефону 888-376-2889. Мы здесь, если вам понадобится помощь.

Содержимое, представленное здесь, предназначено только для информационных целей и не должно рассматриваться как юридическая консультация по какому-либо вопросу.

Семейное имущество: кому что принадлежит?

Кто владеет какой собственностью в браке, после развода или после смерти супруга, зависит от того, проживает ли пара в государстве общей собственности или государстве общей собственности.Во время брака такая классификация может показаться тривиальной и обычно не является решающим фактором, но в печальных случаях развода или смерти эти детали становятся очень важными.

Следующая информация поможет вам лучше понять, кому и чем принадлежит семейное имущество.

Семейная собственность и общая собственность государств

Большинство штатов являются штатами общего права собственности. Итак, что значит жить в государстве с общим правом собственности и кому что будет после развода? Термин «общее право» — это просто термин, используемый для определения права собственности на семейную собственность (собственность, приобретенную во время брака).Система общего права предусматривает, что собственность, приобретенная одним из членов супружеской пары, полностью и исключительно принадлежит этому лицу.

Конечно, если право собственности или документ на часть собственности записаны на имена обоих супругов, то это имущество будет принадлежать обоим супругам. Если имена обоих супругов указаны в титуле, каждому принадлежит половина доли.

Пример : Если Джордж покупает машину и ставит ее только на свое имя, эта машина принадлежит только Джорджу.Если Джордж покупает машину и ставит ее на имя и себя, и своего мужа Боба, то машина принадлежит им обоим.

Распределение собственности после смерти или раздельного проживания : Когда один из супругов умирает, их отдельное имущество распределяется согласно их воле или завещанию (при отсутствии завещания). Распределение супружеской собственности зависит от того, как супруги разделяют собственность. Если они владеют собственностью на условиях «совместной аренды с правом наследования» или «аренды в полном объеме», имущество переходит к пережившему супругу.Это право не зависит от того, что говорит завещание умершего супруга.

Однако, если собственность находилась в «совместной аренде», то собственность может перейти к кому-либо, кроме оставшегося в живых супруга, по завещанию умершего супруга. Не вся собственность имеет титул или документ. В этом случае, как правило, тот, кто заплатил за недвижимость или получил ее в подарок, владеет ею.

Если пара разводится или получает законное раздельное проживание, суд решит, как будет разделено семейное имущество. Конечно, пара может заключить договор до брака, объясняя, как распределять семейное имущество при разводе.

Государственная собственность супругов и общинная собственность

Штатами, имеющими общественную собственность, являются Луизиана, Аризона, Калифорния, Техас, Вашингтон, Айдахо, Невада, Нью-Мексико и Висконсин. Государства общинной собственности следуют правилу, согласно которому все активы, приобретенные во время брака, считаются «общественной собственностью».

Семейная собственность в государствах общей собственности принадлежит обоим супругам в равной степени (50/50). Это семейное имущество включает заработок, все имущество, купленное на эти доходы, и все долги, накопленные во время брака.Общая собственность начинается с момента заключения брака и заканчивается, когда пара физически разводится с намерением не продолжать брак. Таким образом, любые доходы или долги, возникшие после этого времени, будут отдельной собственностью.

Любые активы, приобретенные до брака, считаются отдельной собственностью и принадлежат только первоначальному владельцу. Однако супруг может передать право собственности на любую свою отдельную собственность другому супругу (подарок) или в общественную собственность (сделав супруга владельцем банковского счета).Супруги также могут объединить свою отдельную собственность с общественной собственностью, например, добавив средства, полученные до брака, в фонды общинной собственности.

Супруги не могут передавать, изменять или уничтожать какую-либо часть общей собственности без разрешения другого супруга, но могут управлять своей собственной половиной. Однако вся часть включает половину процентов другого супруга. Другими словами, этот супруг не может отчуждать ту половину, которая ему принадлежит.

В обособленной собственности входят:

Имущество, принадлежащее только одному супругу до брака
Имущество, переданное только одному супругу до или во время брака
Имущество, унаследованное только одним супругом

Общая собственность включает:

Деньги, заработанные супругом за время брака
Вещи, купленные на деньги, заработанные супругами во время брака
Отдельная собственность, настолько смешанная с общественной собственностью, что не может быть идентифицирована

Пример : Марта и Фред женаты 10 лет.Марта работает успешным врачом и на заработанные деньги покупает машину. Эта машина является общественной собственностью, и Фред и Марта владеют ею в равной степени.

Пример : Бернис владеет ценным предметом антикварной мебели, который она приобрела до замужества. Только ей одной принадлежит антиквариат как отдельная собственность. Антиквариат не является общественной собственностью, так как был приобретен до брака. Если она хочет дать своему супругу половину интереса к антиквариату, она может; тогда антиквариат станет частью общественной собственности.

Распределение собственности в случае смерти или раздельного проживания : Когда один из супругов умирает, его или ее половина общей собственности переходит к оставшемуся в живых супругу. Их отдельная собственность может быть передана кому угодно по своему желанию или по завещанию без завещания. Многие штаты общественной собственности предлагают интерес, называемый «общинной собственностью с правом наследования».

Согласно этой доктрине, если супружеская пара владеет титулом или документом на часть собственности, обычно на дом, то после смерти супруга право собственности автоматически переходит к оставшемуся в живых супругу, избегая судебного разбирательства.

Если пара разводится или получает юридическое разделение, все общее имущество делится поровну (50/50). Раздельное имущество каждого супруга распределяется между супругом, которому оно принадлежит, и не делится по правилу 50/50.

Иногда экономические обстоятельства требуют передачи определенных активов полностью одному супругу, но каждый из супругов по-прежнему получает 50 процентов всей общественной собственности с точки зрения общей экономической стоимости. Это наиболее часто встречается в семейных домах.Поскольку разделить дом пополам невозможно, часто суд присуждает дом одному из супругов, а другой супруг получает другие активы, стоимость которых равна половине стоимости дома.

До вступления в брак пара может заключить соглашение, определяющее порядок раздела семейного имущества при разводе.

Исключения из правила равного деления:

Один из супругов незаконно присвоил общественную собственность до или во время развода.
Один из супругов имеет долги по образованию. Это то же самое, что и отдельно взятый долг. При разводе супруг забирает ссуды GSL.
Один из супругов понес деликтную ответственность, НЕ основанную на деятельности на благо супружеского сообщества.
Возмещение за телесные повреждения является общественным имуществом во время брака, но при разводе присуждается пострадавшему супругу.
«Отрицательное сообщество» относится к ситуации, когда обязательства и долги сообщества превышают доступные активы для оплаты обязательств и долгов.Здесь учитывается относительная способность супругов выплатить долг. Интерес здесь — защита кредиторов.

Кому что принадлежит? Получите помощь по вопросам, связанным с семейным имуществом

Раздел семейного имущества после развода или смерти вашего партнера никогда не бывает легкой темой для обсуждения. Хотя логистика раздела собственности будет зависеть от того, в каком штате вы живете, все это может сильно запутать. Однако вам не нужно самостоятельно выяснять закон. Подумайте о том, чтобы поговорить с опытным адвокатом по разводам поблизости и узнать о возможных вариантах.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Раздел наследства по завещанию

Статья на тему: Наследство

C какими трудностями можно столкнуться при разделе наследства?

Раздел наследства по завещанию и недостойные наследники

Другие статьи на тему: Наследство

Раздел имущества по наследству у нотариуса в Москве

Раздел имущества по наследству: что под этим подразумевается

Раздел имущества по наследству: что об этом говорит закон

Раздел имущества по наследству: кому полагается обязательная доля

Раздел имущества по наследству для наследников одной очереди

Раздел имущества по наследству в судовом порядке

2. Раздел наследства / КонсультантПлюс

Раздел квартиры наследниками по закону и завещанию | Юрист по недвижимости

Раздел квартиры наследниками

Общие положения о наследовании

Выморочное имущество

Раздел по завещанию

Обязательные доли

Раздел имущества по закону, очерёдность

Исполнение завещания

Соглашение либо суд, определение преимущественного права

Право представления в наследстве

Существует ли быстрый и безболезненный способ раздела недвижимости по наследству?

Как делятся «наследственные» метры при разводе?

Верховный Суд – о разделе имущества супругов

Супружеские споры с усложнениями

Позаботиться о разрешении спора в свою пользу можно как до его возникновения, так и после

через суд, какое имущество делится

Как осуществить раздел наследства

Есть ли у кого-то преимущественные права при разделе

Как произвести раздел, если никто из наследников не имеет преимущественных прав

Как происходит раздел при наличии совместной собственности супругов

Что с долгами

Как разделить наследство по соглашению

Как разделить наследство в суде

Возможно ли мировое соглашение

Предусмотрена ли охрана интересов детей и недееспособных лиц при разделе наследства

Какие существуют правила наследственного раздела

Как осуществить раздел наследства после смерти

Какое имущество делится при наследовании

Как делится имущество при наследовании по закону

Как делится имущество при наследовании по завещанию

Как происходит раздел имущества, не указанного в завещании

Какие есть способы раздела

Как произвести раздел движимого и недвижимого наследственного имущества

Как разделить часть наследства

Что говорит судебная практика

Шпаргалка

Страница не найдена

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

Страница не найдена

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

Как недвижимое имущество делится поровну по завещанию?

Зачем вам нужна воля и последствия, если вы умрете без нее

Завещательный отдел земли — объекты земельной застройки

В чем заключается основная концепция?

Фактический случай клиента

5 общих вопросов о разделе имущества при разводе

1. Что означает справедливое распределение в случае развода?

2. Что такое семейная собственность и сколько она стоит?

3. Может ли брачное соглашение защитить мои активы?

4. Кто останется в нашем доме?

5. Поведение моего супруга привело к нашему разводу — влияет ли это на их долю в имуществе?

Юридическая фирма Майерс: Опытные юристы по разводам для клиентов в Шарлотте и округе Мекленбург

Семейное имущество: кому что принадлежит?

В обособленной собственности входят:

Общая собственность включает:

Добавить комментарий Отменить ответ