Регистрация недвижимости мфц: Запись в МФЦ для регистрации прав на недвижимое имущество / Госуслуги Москвы

Содержание

Казанцы вновь могут подавать документы на регистрацию недвижимости через МФЦ — Новости

Фото: Денис Гордийко

(Город Казань KZN.RU, 13 апреля). Казанцы вновь могут подавать документы на регистрацию недвижимости через МФЦ. Офисы многофункциональных центров возобновили работу с сегодняшнего дня и принимают посетителей по предварительной записи.

Казанцы могут подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет, предоставление сведений из ЕГРН, а также донести дополнительные документы. В Управлении Росреестра по Татарстану напоминают, что для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Для этого необходимо подать бумажное заявление через МФЦ. Запрет на совершение электронных сделок без специальной пометки в ЕГРН дает возможность автоматически отклонять любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости.

При этом специальная отметка в ЕГРН не требуется для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде, если документы заверены электронной подписью, выданной Федеральной кадастровой палатой; если сделка проводится с участием нотариусов и органов власти; если электронный пакет документов подает кредитная организация.

Жители Татарстана могут записаться в МФЦ на прием по телефону: +7(843)222-06-20 или встать в электронную очередь на портале госуслуг РТ.

Напомним, Управление Росреестра по Республике Татарстан в условиях режима самоизоляции не приостанавливает деятельность и продолжает работать в штатном режиме. Сотрудники управления осуществляют регистрационные действия, необходимые для совершения сделок с недвижимостью, в полном объеме, с соблюдением всех сроков, предусмотренных законодательством. Но жителей республики призывают по возможности получать государственные услуги в электронном виде. Все основные услуги и сервисы ведомства доступны на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, казанцы могут проконсультироваться по вопросам приостановления государственной регистрации недвижимости по телефону горячей линии.

оформить права на недвижимость, приобретенную много лет назад, стало проще

29 июня вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По нему можно будет проводить регистрацию ранее учтенных объектов недвижимости упрощенным способом.

 Что это значит?
Речь идет о недвижимости, права на которую возникли до 1998 года – до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этого времени права на недвижимость регистрировались в БТИ, советах народных депутатов, у нотариуса или в местной администрации.

В ряде случаев внести сведения о правообладателях таких объектов в Единый государственный реестр недвижимости было невозможно. Иногда в документах не было достаточной информации, подтверждающей личность владельца объекта. Или правообладатель сам не подавал документов на внесении к ЕГРН.

 Зачем это нужно?
– Заставить гражданина сейчас зарегистрировать право на объект никто не может. Это исключительно право, а не обязанность, – подчеркнули в Росреестре. – Однако стоит помнить о том, что объект недвижимости вы сможете продать, подарить или завещать только при наличии зарегистрированного права собственности.

 Как это работает?
Очень многие правообладатели не подавали заявки на включение объектов в ЕГРН из-за длительной бумажной волокиты: нужно предоставить технический план здания, провести межевание участка, пригласить кадастрового инженера, запросить поэтажные планы в БТИ… И так далее. Теперь, с вступлением в силу нового закона, вся бумажная волокита переходит с гражданина на администрацию муниципалитета.
В рамках действия нового закона именно муниципалитет должен самостоятельно готовить документы к подаче на внесение в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости, права на которую были оформлены до 31 января 1998 года. Муниципалитет будет запрашивать информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и так далее.

 Что в итоге?
Сформировав пакет документов и выявив правообладателя объекта недвижимости, муниципалитет пришлет данные собственнику по электронной или обычной почте. Если собственник не будет возражать, власти муниципалитета подадут документы на внесение сведений о правообладателе в ЕГРН. Самому правообладателю не нужно ничего делать.
Это нужно регионам и муниципалитетам для наведения порядка в сведениях о недвижимости: сколько свободной земли, сколько занятой, где чьи дома и так далее. Когда вся информация в Едином реестре – вопросов не возникает.

 Что со сгоревшими домами?
Упрощается и порядок снятия с учета утраченных объектов недвижимости, например, сгоревшего дома. Ранее для прекращения права собственности на утраченный объект недвижимости гражданину нужно было вызывать кадастрового инженера, который должен был составить акт утраты объекта. Сейчас такой акт уполномочили составлять власти муниципалитетов. Представители администрации могут приехать на место и составить акт. Расходы на приглашение кадастрового инженера с собственника снимаются.

 Как сделать быстрее?


Граждане, являющиеся правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права пока еще не зарегистрированы в установленном порядке и сведения о них не внесены в ЕГРН, могут и самостоятельно подать заявление в Росреестр. В этом случае им нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом.

Сколько стоит?
Госпошлина за оформление возникших до 31.01.1998 прав на объекты недвижимости не взимается.

 Куда обратиться?
Записаться в МФЦ на удобное время:


Есть вопросы? Звоните на горячую линию МФЦ: 8800 200 8212.

Текст МК Байкал

МФЦ Подмосковья приступили к оказанию экстерриториальной госуслуги оформления прав на недвижимость

В 30 МФЦ Московской области появилась новая подуслуга Росреестра – теперь жители могут оформить права не только на подмосковную недвижимость, но и на объекты в других регионах, сообщает министерство государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.

Как отметил глава министерства Максим Рымар, самыми востребованными услугами в МФЦ Московской области являются услуги Росреестра.

Только в 2020 году многофункциональные центры оказали порядка трёх миллионов таких услуг. Теперь заявители могут зарегистрировать права и поставить на кадастровый учет недвижимость, расположенную в других регионах.

Раньше жители Подмосковья могли оформить право на недвижимость, расположенную в другом регионе, только в офисах кадастровой палаты Московской области, на сайте Росреестра или в МФЦ того региона, где находится регистрируемый объект.

Чтобы получить услугу, необходимо воспользоваться сервисом предзаписи в МФЦ на региональном портале.

В сервисе нужно выбрать МФЦ, записаться на получение услуги «Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости за пределами Московской области», выбрать удобные дату и время для посещения МФЦ и подтвердить прием. Услуга доступна для физических и юридических лиц – вне зависимости от места прописки.

Решение о проведении учетно-регистрационных действий принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. После постановки объекта на кадастровый учет и оформления прав собственности документы передаются в МФЦ по месту их подачи, говорится в сообщении.

Система МФЦ Московской области включает 126 офисов и 231 территориально обособленное подразделение, где жители и бизнес получают 453 государственные и муниципальные услуги; 198 госуслуг можно получить онлайн на региональном портале. В подмосковных МФЦ трудятся 6500 специалистов, которые ежедневно обслуживают 60 тысяч человек.

Список МФЦ Московской области, в которых осуществляется подача заявлений на регистрацию прав собственности и постановку на кадастровый учет объектов, находящихся в других регионах

  1. г. Ногинск, ул.3-го Интернационала, д. 80
  2. г. Воскресенск, ул. Энгельса, д. 14 «а»
  3. г. Дмитров, мкрн Махалина, д. 20
  4. г. Егорьевск, ул.Карла Маркса, д. 25/19
  5. г. Зарайск, ул. Советская, д. 23
  6. г. Кашира, ул. Ленина, д.2
  7. г. Клин, Советская пл., д. 18А
  8. г. Коломна, ул. Уманская, д. 20
  9. г. Красногорск, ул. Ленина, д. 2
  10. г. Красногорск, Международная ул., д. 6
  11. г. Видное, ул. Школьная, д.77
  12. г. Лобня, ул. Ленина, д. 21
  13. п. Лотошино, ул. Школьная, д. 19
  14. г. Луховицы, Советский переулок, д. 4
  15. г. Люберцы, Звуковая ул., д. 3
  16. г. Можайск, ул.20 Января, д. 6
  17. г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4
  18. г. Наро-Фоминск, ул. Полубоярова, д. 8
  19. г. Одинцово, Можайское ш., д. 71
  20. г. Озеры, пл. Советская, д. 1
  21. г. Раменское, ул. Кирова, д. 15А
  22. г. Реутов, ул. Победы, д. 7
  23. г. Руза, ул. Федеративная, д. 7А
  24. р.п. Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д. 4
  25. г. Серпухов, Борисовское ш., д. 17А
  26. г. Солнечногорск, ул. Тельнова, д. 3/2
  27. г. Ступино, проспект Победы, д. 51
  28. г. Талдом, Карла Маркса пл., д. 13
  29. п. Шаховская, ул. 1-ая Советская, д. 26А
  30. г. Электросталь, проспект Ленина, д. 11

Госуслуги в сфере недвижимости через МФЦ станут доступнее с внедрением новой программы Росреестра

Как отмечают в минэкономразвития региона, внедрение нового продукта направлено на оптимизацию регистрационных процедур, сокращение документооборота, расширение возможностей онлайн взаимодействия с гражданами, сокращение расходов граждан. Так в ведомстве подчеркивают, что новая программа позволяет одномоментно регистрировать право собственности и ставить объекты недвижимости на кадастровый учет, – таким образом гражданин сможет подать одно заявление и один пакет документ в МФЦ по двум этим процедурам. Также данная процедура будет доступной и в электронной форме, что позволит сократить расходы по государственной пошлине на 30%. Ранее было две процедуры и регистрация права была возможна только после постановки объекта на кадастровый учет.

Еще одним из преимуществ новой системы является сокращение сроков по экстерриториальной регистрации. Так при подаче документов в Новосибирске на объект недвижимости, находящийся в другом регионе, заявление и документы моментально попадут в Управление Росреестра по данному региону. Такое взаимодействие на сегодняшний день возможно уже с 54 российскими регионами, перешедшими на новый программный продукт. До конца 2020 года все регионы будут работать в новой системе.
С помощью программы будут созданы дополнительные сервисы по онлайн заказу выписки из ЕГРН об объекте недвижимости без электронной подписи, при этом данные о заявителе будут загружаться автоматически из личного кабинета на портале госуслуг, а характеристики об объекте недвижимости – напрямую из новой информационной системы.
Благодаря этому получить выписку станет возможным в течение пяти минут вместо трех дней.

Также при подаче документов в новой программе, указав свою электронную почту в заявлении, гражданин автоматически будет получать информацию о поступлении документов в Росреестр и о принятых решениях.

Все новации направлены на упрощение оказания государственных услуг в сфере недвижимости, сокращение сроков их предоставления и экономию средств граждан. 

В министерстве экономического развития Новосибирской области акцентируют внимание на том, что переход на новую программу Росреестра в регионе будет осуществляться с 3 по 6 июня 2020. В этой связи Росреестр совместно с МФЦ и Кадастровой палатой провели комплекс организационных, технических и технологических мероприятий: обучение специалистов МФЦ, Росреестра и Кадастровой палаты, ежедневно в тестовом режиме осуществляется обработка различных видов заявлений и др.

В переходный период возможны перебои в работе системы, в связи с чем граждан просят отнестись с пониманием к проблемам, которые могут возникнуть в работе МФЦ и Россрестра.


 

Экстерриториальный принцип приема документов в МФЦ » Официальный портал мэрии города Черкесска

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике напоминает о возможности подачи заявления на государственную регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В МФЦ можно оформить права на недвижимость, находящуюся в другом регионе.

«Если вы стали обладателем дома, дачи, гаража или прочей недвижимости, расположенной в другом регионе, для оформления их в собственность вовсе не нужно будет выезжать из региона. Многофункциональные центры республики теперь будут осуществлять прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу» — рассказала и.о. руководителя Управления Батчаева А.О.

Документы на государственную регистрацию прав можно подать во всех 13 офисах МФЦ расположенных в каждом из муниципальных районов республики.

«Были расширены возможности МФЦ, чтобы сделать оформление прав на недвижимость еще удобнее для граждан» — прокомментировала Батчаева А.О.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия, предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

© Пресс-служба Управления Росреестра по КЧР

Ваш контроль

Официальный ответ

опубликован 28.04.2017 в 07:07

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – Управление) рассмотрен Ваш отзыв от 18.04.2017 № 55881426, по существу которого сообщаем следующее.
14.03.2017 в офис многофункционального цента предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Согласия, 23, представлены документы на осуществление государственной регистрации обременения (ипотеки), в отношении квартиры (заявка №61/001/008/2017-21984).
В срок установленный Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), а именно 22.03.2017, по итогам проведения правовой экспертизы представленных документов, государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации по вышеуказанной заявке, о чем заявителю были направлены соответствующие уведомления, в связи с не предоставлением всех необходимых документов для осуществления государственной регистрации.
23.03.2017 в офисе приема-выдачи документов МФЦ были предоставлены дополнительные документы к ранее поданной заявке
№ 61/001/008/2017-21984 (заявка приобщения № 61/001/008/2017-24476).
На следующий рабочий день документы по заявке приобщения
№ 61/001/008/2017-24476 были переданы из МФЦ в Управление.
По итогам проведения правовой экспертизы дополнительно представленных документов, 28.03.2017 государственным регистратором было принято решение о проведении государственной регистрации обременения (ипотеки) по заявке № 61/001/008/2017-21984).
Как указано в отзыве, о проведенной государственной регистрации заявитель был уведомлен государственным регистратором в телефонном режиме.
Согласно ч. 18 ст. 29 Закона при наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав через МФЦ орган регистрации прав обязан передать соответствующие документы в МФЦ для выдачи заявителю (его представителю).
Как указано в представленном в Управление заявлении о проведении государственной регистрации обременения (ипотеки) от 14.03.2017 по заявке № 61/001/008/2017-21984, заявитель пожелал получить документы после осуществления государственной регистрации в офисе приема-выдачи МФЦ по месту сдачи документов на государственную регистрацию.
На основании вышеизложенного у Управления отсутствуют полномочия по выдаче документов после осуществления государственной регистрации на иных площадках приема-выдачи документов, в случае указания заявителем пожелания получить такие документы по месту сдачи документов на государственную регистрацию.
Как указано в ч. 5 ст. 1 Закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из вышеизложенного, информация, полученная Вами в МФЦ, о повторном приостановлении 30.03.2017 государственной регистрации по заявке 61/001/008/2017-21984 недостоверна и противоречит нормам действующего законодательства.
Сформированные документы, подлежащие выдаче заявителям после проведенной государственной регистрации прав переданы в офис приема-выдачи документов по месту сдачи документов на государственную регистрацию.
Следует отметить, что решение о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.
Управление в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не вправе принимать решения о законности (незаконности) решений, принятых государственными регистраторами, отменять (приостанавливать) их, а также давать указания о принятии какого-либо решения по конкретному делу.
Вместе с тем, повышение качества и доступности государственных услуг является одной из приоритетных задач Управления. Управлением проводится сбор и оценка информации, характеризующей эффективность и результативность деятельности Управления, в том числе посредством изучения и анализа жалоб, поступивших в Управление.
Информация, изложенная в Вашем обращении, будет учтена Управлением в рамках планирования и реализации мероприятий по недопущению нарушений требований действующего законодательства при осуществлении Управлением возложенных на него функций, а также качественному исполнению своих должностных обязанностей государственными служащими при взаимодействии с заявителями.

Крайний срок оформления документов на недвижимость в МФЦ. МФЦ и Росреестр

Получить Госуслуги Росреестра можно в МФЦ «Мои документы», которые работают по принципу «одного окна».

МФЦ наделен полномочиями по приему и выдаче документов
в основных государственных службах Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, Единый порядок кадастрового учета и регистрация прав, предоставление информации из Единой государственной собственности. Реестр недвижимого имущества (EGRN).

Многофункциональные центры значительно упрощают получение госуслуг для граждан. Обратившись в МФК «Мои документы», вы можете воспользоваться рядом преимуществ:

1. Удобное расположение

МФЦ — это разветвленная сеть офисов по всей России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу в офис IFC, многие из которых находятся в нескольких минутах ходьбы.

2. Без очереди

Большое количество документов на прием документов дает возможность сократить время ожидания соискателя в очереди.

3. Удобный график работы

МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной рабочей недели.

4. Консультанты по оперативной поддержке

Для удобства граждан в офисах IFC работают консультанты, готовые ответить на возникающие вопросы.

5. Работа по принципу «одного окна»

Сегодня в МФЦ можно получить множество услуг, связанных с владением недвижимостью: оформление прописки, оформление недвижимости, получение разрешения на строительство и другие.Это главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может обслуживать и получать документы в одном месте.

6. Без переплаты посредников

Существует стереотип, что получение коммунальных услуг хлопотно, на что уходит много времени. Так укоренилась привычка обращаться к посредникам. Изменилась система государственного управления, а привычка осталась. Однако вокруг получения гражданами государственной службы часто действуют разного рода недобросовестные фирмы и предприниматели, для которых доверчивость и невежество граждан служат средством наживы.За свои услуги посредники берут комиссию, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. Кроме того, из-за недобросовестности посредников услуга может вообще не быть получена.

Многофункциональные центры (МФЦ) задумывались как эффективные площадки для доступа к государственным и муниципальным услугам по принципу «одного окна». Никто не спорит, идея хорошая, а с MFC для некоторых сервисов стало проще — без очередей, можно выбрать время для посещения, удобная графа Работа.Важно понимать, что МФЦ — всего лишь посредник между гражданами и властью, сотрудники МФЦ не являются сотрудниками отдела, оказывающего ту или иную государственную услугу.

За время работы МФЦ были выявлены существенные недоработки. В частности, относительно госрегистрации прав собственности на недвижимость.
В «Законе о государственной регистрации регистрации» прописаны четкие требования к предоставляемым документам. Государственный регистратор обязан приостановить регистрацию или отказать в регистрации при обнаружении малейшей ошибки, поскольку несет материальную ответственность за противоправные действия.

В IFC прием документов на проектирование недвижимости осуществляется так называемыми «универсальными специалистами». Но одного специалиста невозможно научить качественно оказывать несколько услуг из разных ведомств, потому что он должен иметь одинаковую квалификацию, чтобы консультировать, например, и по оформлению пенсии или материнского капитала, и по имущественным вопросам. Он может принимать только документы. Имея перед глазами, специалист МФЦ не вникает в суть вопроса.Особенно часто ошибки возникают при сдаче заявления на оказание коммунальных услуг. Неправильное заполнение достаточно сложной формы заявки приводит к возврату документов, к срыву оказания услуг, к отказу в регистрации права собственности.

Из-за отсутствия прямого контакта с сотрудниками Росреестра и грамотной консультации, решить вопрос о регистрации права собственности, не дожидаясь приостановки или отказа, непросто. А письма с уведомлением о приостановке могут очень долго уходить в МФЦ, а могут и терять.

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, перед обращением в МФЦ по вопросу прав собственности лучше обратиться к юристу по недвижимости. У него в соответствии с требованиями Росреестра будет полный перечень документов, необходимых для регистрации, побудит обратить внимание на заявку на регистрацию закона. Не экономьте на услугах юриста, это тот самый случай, когда время — деньги.

Росреестр Активно передает функции по приему документов для государственной регистрации права собственности в нехозяйственные руки. Многофункциональные центры по оказанию государственных услуг (МФЦ) . С одной стороны, это удобно. Пришли, забрали талон, отказались от очереди, сдали документы, пришли за оформлением оформленных готовых документов в указанный срок. Но не тут то было! Чем чревато обращение в Росреестр через MFC Разберемся в этой статье.

Что нужно Росреестру?

Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство о праве собственности. Данный документ выдает Росреестр После внесения соответствующей записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Переход права собственности на квартиру от одного лица к другому происходит в момент внесения такой записи о регистрации в ЕГРП. То есть не имеет значения, когда подписан договор купли-продажи, дарения, обмена и подобные соглашения. Важно, чтобы переход прав по этим договорам был зарегистрирован.

Процесс такой регистрации передачи права в Росреестре занимает от 5 до 30 дней в зависимости от типа договора.В настоящее время комплект документов на квартиру сдается в Росреестре и проходит правовую экспертизу. Если все в порядке, в последний день периода регистрации уполномоченное лицо (регистратор) записывает регистрацию в USRP и распечатывает доказательства.

MFC — захотелось получше, а получилось …

Сама идея создания MFC Безусловно хорошая. Пришел в одно место и все все решило. Вот такая передача полномочий МФЦ при приемке документов в Росреестре выглядит вполне логично.

Однако реализация хромает на все четыре ножки. Приведу два примера:

  • МФЦ Г.Дмитров. Заказан комплект документов для оформления перехода права собственности на квартиру. В назначенный день стороны пришли за зарегистрированными документами и узнали о приостановке регистрационных действий на месяц (!). Причиной тому стало отсутствие у покупателя квартиры комплекта документов об отсутствии супружеских отношений.Аналогичное заявление от 1 марта 2013 г. необязательно, но оно требуется для некоторых импульсных регистраторов. С доставкой документов на регистрацию через МФЦ такое заявление никто не запрашивал.
  • МФЦ Москва. Заказан комплект документов для оформления перехода права собственности. В назначенный день наследник также узнал о приостановлении регистрации на 1 месяц в связи с получением сотрудником МФК квитанции об оплате гос.

Несмотря на то, что при подаче заявления на государственную регистрацию стороны указывают свои мобильные телефоны, ни сотрудники Росреестра, ни сотрудники МФК не сообщают о приостановлении в период регистрации.

Что неприятного в приостановке государственной регистрации перехода права собственности? Передача документов для приема документов в первую очередь отражается на тех, кто проводит оплату наличными через банковскую ячейку.

Расчет через ячейку подсказывает, что продавец квартиры в период аренды ячейки банка придет за деньгами. Для доступа к ячейке продавец должен предъявить в банке зарегистрированный договор квартиры.

Нет зарегистрированного договора — нет доступа к соте.У продавца, чьи документы «зависели» в Росреестра, А деньги «повесили» в банке, есть два выхода. Первый — договориться с покупателем о продлении срока аренды банковской ячейки и дождаться выхода документов из регистрации и их поступления в MFC . Второй — написать заявление об отказе в регистрации и искать нового покупателя.

Признать виновного в такой ситуации сложно. МФЦ грешит на Росреестр, т.к. не выполняет функцию регистратора.Росреестр, в свою очередь, не имея полного комплектования документов, не может зарегистрировать право собственности.

Что делать?

Тем, кто хочет быть уверен и в том, что регистрация состоится, а в том, что сроки будут соблюдены, придется заплатить. Вот два варианта:

  • Связаться с нотариусом. Нотариальные сделки оформляются 5 дней. Оплата услуг — по тарифам нотариуса.
  • Обратитесь в компанию-регистратор. Их представители сдают документы в Росреестр Напрямую, что позволяет контролировать процесс регистрации и быть уверенным в сроках получения документов.Стоимость такой услуги в Москве колеблется от 8 до 12 тысяч рублей.

Росреестр Активно передает функции по приему документов для государственной регистрации права собственности в руки заботы. Многофункциональные центры государственных услуг (МФЦ) . С одной стороны, это удобно. Пришли, забрали талон, отказались от очереди, сдали документы, пришли за оформлением оформленных готовых документов в указанный срок. Но не тут то было! Чем чревато обращение в Росреестр через MFC Разберемся в этой статье.

Что нужно Росреестру?

Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство о праве собственности. Этот документ выдает Росреестр После внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕСРП).

Переход права собственности на квартиру от одного лица к другому происходит в момент внесения такой записи о регистрации в ЕГРП. То есть не имеет значения, когда подписан договор купли-продажи, дарения, обмена и подобные соглашения.Важно, чтобы переход прав по этим договорам был зарегистрирован.

Процесс такой регистрации передачи права в Росреестре занимает от 5 до 30 дней в зависимости от типа договора. В настоящее время комплект документов на квартиру сдается в Росреестре и проходит правовую экспертизу. Если все в порядке, в последний день периода регистрации уполномоченное лицо (регистратор) записывает регистрацию в USRP и распечатывает доказательства.

MFC — захотелось получше, и получилось…

Сама идея создания MFC Безусловно хорошая. Пришел в одно место и все все решило. Вот такая передача полномочий МФЦ при приемке документов в Росреестре выглядит вполне логично.

Однако реализация хромает на все четыре ножки. Приведу два примера:

  • МФЦ Г.Дмитров. Заказан комплект документов для оформления перехода права собственности на квартиру.В назначенный день стороны пришли за зарегистрированными документами и узнали о приостановке регистрационных действий на месяц (!). Причиной тому стало отсутствие у покупателя квартиры комплекта документов об отсутствии супружеских отношений. Аналогичное заявление от 1 марта 2013 г. необязательно, но оно требуется для некоторых импульсных регистраторов. С доставкой документов на регистрацию через МФЦ такое заявление никто не запрашивал.
  • МФЦ Москва. Заказан комплект документов для оформления перехода права собственности.В назначенный день наследник также узнал о приостановлении регистрации на 1 месяц в связи с получением сотрудником МФК квитанции об оплате гос.

Несмотря на то, что при подаче заявления на государственную регистрацию стороны указывают свои мобильные телефоны, ни сотрудники Росреестра, ни сотрудники МФК не сообщают о приостановлении в период регистрации.

Что неприятного в приостановке государственной регистрации перехода права собственности? Передача документов для приема документов в первую очередь отражается на тех, кто проводит оплату наличными через банковскую ячейку.

Расчет через ячейку подсказывает, что продавец квартиры в период аренды ячейки банка придет за деньгами. Для доступа к ячейке продавец должен предъявить в банке зарегистрированный договор квартиры.

Нет зарегистрированного договора — нет доступа к соте. У продавца, чьи документы «зависели» в Росреестра, А деньги «повесили» в банке, есть два выхода. Первый — договориться с покупателем о продлении срока аренды банковской ячейки и дождаться выхода документов из регистрации и их поступления в MFC .Второй — написать заявление об отказе в регистрации и искать нового покупателя.

Признать виновного в такой ситуации сложно. МФЦ грешит на Росреестр, т.к. не выполняет функцию регистратора. Росреестр, в свою очередь, не имея полного комплектования документов, не может зарегистрировать право собственности.

Что делать?

Тем, кто хочет быть уверен и в том, что регистрация состоится, а в том, что сроки будут соблюдены, придется заплатить.Вот два варианта:

  • Связаться с нотариусом. Нотариальные сделки оформляются 5 дней. Оплата услуг — по тарифам нотариуса.
  • Обратитесь в компанию-регистратор. Их представители сдают документы в Росреестр Напрямую, что позволяет контролировать процесс регистрации и быть уверенным в сроках получения документов. Стоимость такой услуги в Москве колеблется от 8 до 12 тысяч рублей.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов.Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы включить в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, в том числе о передовых методах, которые делают загрузку данных более эффективной, и о SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Код ссылки: 0.67fd733e.1629430049.51c50d8d

Дополнительная информация

Политика интернет-безопасности

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности.В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Комиссия по недвижимости | Управление профессионального и профессионального регулирования

Добро пожаловать на веб-сайт Управления профессионального и профессионального регулирования, агентства в составе Департамента профессионального и финансового регулирования. Благодарим вас за посещение нашей домашней страницы и будем рады вам помочь.

Хотя наше здание в Гардинере, штат Мэн, закрыто для посещения из-за чрезвычайной ситуации в области здравоохранения, связанной с COVID-19, наши сотрудники по-прежнему готовы разрешить ваши жалобы, ответить на ваши вопросы и продолжить предоставлять высококачественные услуги потребителям и регулируемым отраслям.

Свяжитесь с нами по электронной почте, по телефону или через другие наши онлайн-службы, и мы поможем вам. Спасибо, и мы с нетерпением ждем вашего ответа.

Персонал Управления профессионального и профессионального регулирования

Назначение

Комиссия по недвижимости была создана для защиты населения посредством регулирования отрасли недвижимости в штате Мэн. На него возложена обязанность контролировать лицензиатов недвижимого имущества таким образом, чтобы гарантировать их соответствие стандартам, которые будут способствовать пониманию и укреплению доверия общественности к брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Основные обязанности Комиссии заключаются в выдаче лицензий квалифицированным кандидатам в качестве агентств по недвижимости, брокеров по недвижимости, ассоциированных брокеров по недвижимости и торговых агентов для расследования предполагаемых нарушений закона, наложения санкций и установления учебных программ и стандартов для образования в области недвижимости. программы.

Обновленное руководство и прекращение использования контрольных списков по профилактике Covid-19 (PDF)

Уведомление о запросах на подтверждение лицензии (PDF)

Начиная с 1 марта 2019 года Управление профессионального и профессионального регулирования (OPOR) больше не будет выдавать бумажные подтверждения лицензий.Проверки лицензий доступны бесплатно в официальной базе данных OPOR https://www.pfr.maine.gov/ALMSOnline/ALMSQuery/Welcome.aspx?board=4060. Эта база данных обновляется в реальном времени по мере появления изменений. Управление профессионального и профессионального регулирования считает эту информацию безопасным первичным источником для проверки лицензии.

НАПОМИНАНИЯ О ПРОДЛЕНИИ БУМАГИ БОЛЬШЕ НЕТ — ВМЕСТО НАПОМИНАНИЯ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ (PDF)

Почему так важно распределение активов?

В зависимости от вашего личного или личного участия в финансах, «распределение активов» и «диверсификация», вероятно, являются двумя терминами, о которых вы слышали раньше.Но что делает распределение активов таким важным? Почему это важно, если ваш инвестиционный портфель диверсифицирован? Сегодня мы разберем эти термины и покажем, как они важны для ваших личных финансовых и финансовых целей.

Что такое распределение активов?

Распределение активов и обзор классов

Распределение активов — это стратегия, которую инвесторы используют для разделения своих инвестиционных интересов между различными классами активов. Классами активов традиционно являются денежные средства и их эквиваленты (фонды денежного рынка со сроком погашения менее одного года), ценные бумаги с фиксированным доходом (облигации) и акции (акции).Некоторые другие классы активов включают фьючерсы, товары и недвижимость.

Активы сгруппированы по категориям на основе общих характеристик и реакции на рыночные условия. Например, когда экономика накаляется, акции обычно идут хорошо. Не каждый из них, но как группа, они внимательно следят за экономическими показателями. Акции и брокерские фирмы также подпадают под действие тех же правил Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC) и Регулирующего органа финансовой индустрии (FINRA).Недвижимость, отдельный класс активов, не регулируется ни SEC, ни FINRA.

Риск

Важно отметить, что каждая из категорий активов сопряжена с различным риском, который чаще всего измеряется стандартным отклонением. Хотя «риск» обычно ассоциируется с чем-то негативным, термин в финансах не имеет валентного коннотации; он может быть в пользу инвестора или нет, и он просто указывает, насколько определенный актив может отклониться от своей исторической доходности.

Риск варьируется между классами активов и внутри них. Для основных классов активов риск, отсортированный от наибольшего к наименьшему, выглядит следующим образом: акции, ценные бумаги с фиксированным доходом, денежные средства и их эквиваленты (фонды денежного рынка). Внутри каждой из этих категорий также есть диапазон риска. Акции недавно созданного высокотехнологичного стартапа, вероятно, более рискованны, чем акции такой проверенной и надежной компании, как AT&T. Облигация с рейтингом Moody’s C и инвестиционным горизонтом в 20 лет более рискованна, чем облигация с рейтингом Aaa и сроком погашения один год.

Диверсификация

Диверсификация — это способ управления риском как между классами активов, так и внутри них, чтобы инвесторы могли получать доход, соответствующий их допускам к риску. Если бы вы сильно взвесили свой портфель на акции с высоким риском, ваш портфель был бы более рискованным, чем другие, в зависимости от выбранного вами класса активов и типов акций в этом классе активов. У вас не может быть высокой доходности без высокого риска, но выбор такой стратегии также означает, что вы, по статистике, испытаете самый низкий из минимумов.

Вот почему рекомендуется сочетание рисков. Диверсифицируя свой портфель акциями, облигациями, фондами денежного рынка и другими классами активов, а затем продолжая диверсификацию с помощью ценных бумаг, которые отслеживаются вместе с экономикой и против нее, вы создаете портфель, который лучше защищен от экономических трудностей.

Граница эффективности

Учитывая все вышесказанное, вы можете подумать, что лучше всего инвестировать все в облигации с низким уровнем риска, если вы хотите очень безопасный портфель, или инвестировать все в акции с чрезвычайно высоким уровнем риска для рискованного портфеля с отсутствием риска. -мир возвращается.Однако оба этих варианта, вероятно, неэффективны, а это означает, что вы можете получить более высокую доходность с учетом уровня риска, который вы принимаете на себя.

Портфели, которые уравновешивают риск и доход наиболее оптимальным образом, считаются существующими вдоль границы эффективности. Любой портфель, который существует ниже эффективной границы, принимает на себя тот же риск с меньшей доходностью, чем портфели на линии.

Касательная линия над линией эффективной границы на графике ниже — это линия рынка капитала, которая представляет собой еще один способ моделирования риска и доходности.

Стратегическое распределение активов идеально приближает ваш портфель к границе эффективности, исходя из вашей индивидуальной устойчивости к риску и целей. Поскольку будущая доходность не может быть точно известна, наличие точной точки на границе эффективности является теоретическим, но использование этой теории и принципов диверсификации в качестве инструментов помогает определить, где ваш портфель может быть неэффективным.

Для получения дополнительной информации об услугах по личным финансам и управлению капиталом, будь то пенсионное планирование в Mt.Приятное планирование в Чарльстоне, обратитесь к финансовым консультантам Morris Financial Concepts. Мы будем рады помочь вам в достижении ваших индивидуальных инвестиционных целей.

Мнения, выраженные в данном документе, принадлежат компании Morris Financial Concepts, Inc. («MFC») и могут быть изменены без предварительного уведомления. Этот материал предназначен только для информационных целей и не может рассматриваться как совет по инвестициям. Ничто из содержащегося здесь не является предложением купить или продать конкретную ценную бумагу. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.MFC является независимым инвестиционным консультантом, зарегистрированным в соответствии с Законом об инвестиционных консультантах 1940 года с внесенными в него поправками. Регистрация не предполагает определенного уровня навыков или обучения. Более подробную информацию о MFC, включая наши инвестиционные стратегии, сборы и цели, можно найти в нашей части 2 ADV, доступной по запросу. МФЦ-19-23.

2020 Выставка поставщиков — MFC

5-я ежегодная выставка управления недвижимостью! Присоединяйтесь к другим местным профессионалам в сфере недвижимости, чтобы насладиться пивом и тако от Palm Tree Brewing и местным грузовиком тако.Мы будем соблюдать текущие правила социального дистанцирования. Мы выйдем на улицу, и нам потребуются маски. Место крайне ограничено, поэтому не забудьте зарегистрироваться в ближайшее время!

Доступны партнерские киоски: 200 долларов США для текущих аффилированных членов и 350 долларов США для будущих участников (включая членство в партнерской программе на оставшуюся часть года)

Если вы менеджер по недвижимости, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы зарегистрироваться бесплатно!

Если вы являетесь партнером, заинтересованным в участии в ярмарке поставщиков, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы зарегистрироваться.

Из-за Covid-19 все спонсоры аффилированных стендов должны привезти с собой собственный стол, стулья, палатку и любые другие необходимые принадлежности для вашей будки.

Карта недоступна

Дата / время
Даты — 15.09.2020
14:00 — 17:00

Категории Нет категорий

5-я Ежегодная выставка управления недвижимостью! Присоединяйтесь к другим местным профессионалам в сфере недвижимости, чтобы насладиться пивом и тако от Palm Tree Brewing и местным грузовиком тако.Мы будем соблюдать текущие правила социального дистанцирования. Мы выйдем на улицу, и нам потребуются маски. Место крайне ограничено, поэтому не забудьте зарегистрироваться в ближайшее время!

Доступны партнерские киоски: 200 долларов США для текущих аффилированных членов и 350 долларов США для будущих участников (включая членство в партнерской программе на оставшуюся часть года)

Если вы менеджер по недвижимости, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы зарегистрироваться бесплатно!

Если вы являетесь партнером, заинтересованным в участии в ярмарке поставщиков, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы зарегистрироваться.

Из-за Covid-19 все спонсоры аффилированных стендов должны привезти с собой собственный стол, стулья, палатку и любые другие необходимые принадлежности для вашей будки.

MFC ИПОТЕЧНЫЕ ИПОТЕЧНИКИ / МЕНЕДЖЕРЫ, Австралийский товарный знак Morton Financial Consulting Pty Ltd. Номер заявки: 1055661 :: Торговая марка Elite Trademarks