Росреестр кадастровая выписка онлайн: Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

—

Населенный пункт:

—

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

 

Найти объект >

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено. .. Что делать?

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой
базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

Как узнать кадастровую стоимость — инструкция

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости.

Росреестр Онлайн – Выписка из ЕГРН (ЕГРП) за 5 минут

Что такое

выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна

выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу.

Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.

Что я узнаю из 

выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают

выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

• Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
• Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

• Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
• На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у 

выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем

справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли

выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная

выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность

выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью

Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервиса проверки электронного документа.

Могу ли я получить

выписку из ЕГРН на квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН может получить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Уполномоченный МФЦ Кузбасса — На сайте Росреестра доступна выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

На сайте Росреестра доступна выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) реализована возможность получения еще одного вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 г. федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сообщили CNews в Росреестре.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом — в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои Документы».

В соответствии с 218-ФЗ, сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

В то же время, доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получить информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Источник — Cnews

Заказать выписку из ЕГРН онлайн – Получить выписку из ЕГРН от Росреестра через интернет

1	Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества История объекта (все сделки и собственники с 1998 года). С ЭЦП-РОСРЕЕСТРА/ Срок выполнения: 5 минут — 24 часа	290	73	100
2	Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества История объекта (все сделки и собственники с 1998 года). C ЭЦП/ Срок выполнения: 5 рабочих дней	590	133	100
3	Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества История объекта (все сделки и собственники с 1998 года). ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ/ Срок выполнения: 5-21 рабочего дня	740	133	100
4	Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества История объекта (все сделки и собственники с 1998 года). ОРИГИНАЛ КУРЬЕРОМ/ Срок выполнения: 7 рабочих дней	1890	173	100
5	Выписка из ЕГРН Содержит характеристики объекта недвижимости — данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость — арест, залог, ипотека, кредит. С ЭЦП-РОСРЕЕСТРА/ Срок выполнения: 5 минут — 24 часа	290	73	100
6	Выписка из ЕГРН Содержит характеристики объекта недвижимости — данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость — арест, залог, ипотека, кредит. C ЭЦП/ Срок выполнения: 5 рабочих дней	590	133	100
7	Выписка из ЕГРН Содержит характеристики объекта недвижимости — данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость — арест, залог, ипотека, кредит. ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ/ Срок выполнения: 5-21 рабочего дня	740	133	100
8	Выписка из ЕГРН Содержит характеристики объекта недвижимости — данные площади, наименование, назначение, фактический физический адрес места нахождения недвижимости, кадастровая стоимость по кадастру (на дату выписки). Данные владельца объекта с указанием ФИО, сколько есть долевых собственников объекта права и вид, уникальный номер и дату проведения регистрации права собственности. Данные об ограничениях или обременениях на недвижимость — арест, залог, ипотека, кредит. ОРИГИНАЛ КУРЬЕРОМ/ Срок выполнения: 7 рабочих дней	1890	173	100
9	Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом) Текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01. 01.2017г. БЕЗ ЭЦП	0	0	0
10	Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом) Текущий документ заменяет с 01.01.2017г. документ Кадастровая справка по закону № 218-ФЗ C ЭЦП/ Срок выполнения: 5 рабочих дней	300	73	100
11	Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом) Текущий документ заменяет с 01.01.2017г. документ Кадастровая справка по закону № 218-ФЗ ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ/ Срок выполнения: 5-21 рабочего дня	300	73	100
12	Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом) Текущий документ заменяет с 01. 01.2017г. документ Кадастровая справка по закону № 218-ФЗ ОРИГИНАЛ КУРЬЕРОМ/ Срок выполнения: 7 рабочих дней	1200	173	100
13	Расширенная выписка из ЕГРН С КООРДИНАТАМИ Основные характеристики объекта недвижимости, включает данные из документа старого образца: кадастровый паспорт. Иногда координаты могут отсутствовать у объекта в базе. С ЭЦП-РОСРЕЕСТРА/ Срок выполнения: 5 минут — 24 часа	440	73	250
14	Расширенная выписка из ЕГРН С КООРДИНАТАМИ Основные характеристики объекта недвижимости, включает данные из документа старого образца: кадастровый паспорт. Иногда координаты могут отсутствовать у объекта в базе. C ЭЦП	440	73	250
15	Расширенная выписка из ЕГРН С КООРДИНАТАМИ Основные характеристики объекта недвижимости, включает данные из документа старого образца: кадастровый паспорт. Иногда координаты могут отсутствовать у объекта в базе. ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ	440	73	250
16	Расширенная выписка из ЕГРН С КООРДИНАТАМИ Те же сведения что и в Выписке ЕГРН плюс координаты объекта. Иногда координаты могут отсутствовать у объекта в базе Росреестра. С ЭЦП-РОСРЕЕСТРА/ Срок выполнения: 1-2 рабочих дней	690	0	0
17	Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков) Содержит основные параметры объектов входящих в квартал: кадастровые номера, виды, координаты, кадастровые стоимости, категории, назначения, адреса, площади БЕЗ ЭЦП/ Срок выполнения: 1-2 рабочих дней	690	0	0
18	Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков) Содержит основные параметры объектов входящих в квартал: кадастровые номера, виды, координаты, кадастровые стоимости, категории, назначения, адреса, площади C ЭЦП/ Срок выполнения: 5 рабочих дней	640	133	100
19	Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков) Содержит основные параметры объектов входящих в квартал: кадастровые номера, виды, координаты, кадастровые стоимости, категории, назначения, адреса, площади ОРИГИНАЛ ПОЧТОЙ/ Срок выполнения: 5-21 рабочего дня	2100	173	100
20	Кадастровый план территории квартала (с точными координатами участков) Содержит основные параметры объектов входящих в квартал: кадастровые номера, виды, координаты, кадастровые стоимости, категории, назначения, адреса, площади ОРИГИНАЛ КУРЬЕРОМ/ Срок выполнения: 7 рабочих дней	2800	173	100

Администрация МО «Славский городской округ» » Росреестр разъясняет

Росреестр разъясняет

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране

Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.

Она подчеркнула, что в октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций. Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета: «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе».

Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). «Мы завершили трехлетнюю работу по созданию уникальной отечественной цифровой системы. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу как ФГИС ЕГРН – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», – заявила вице-премьер Виктория Абрамченко, подчеркнув, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. Всего ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер

результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.

Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-12 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.

«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», – отметила Виктория Абрамченко.

Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.

«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», – сообщила Виктория Абрамченко.

Зампред Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.

Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата. «Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике – сроки оказания государственных услуг благодаря системе

сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», – сообщила Виктория Абрамченко.

В числе прочих изменений – получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе.

Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой. Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.

 

В преддверии дачного сезона эксперты Кадастровой палаты рассказали, как оформить права на загородную недвижимость

В 2019 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты напоминают, что в отличие от предыдущей дачной амнистии вновь объявленная касается только объектов недвижимости, построенных на земельных участках для садоводства.

Правообладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строения, необходимо представить только документ на землю и технический план строения. Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру: он составит техплан на основании декларации или проектной документации на объект. Подать документы в орган регистрации прав граждане могут самостоятельно любым удобным способом – как в бумажном виде (лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ или направив документы по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении), так и в электронном виде. Также гражданину потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию права.

«Нужно помнить, что жилой или садовый дом в этом случае, как и в других, должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», – напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы нового закона о дачной амнистии не применяются. Кадастровый учет объектов недвижимости на землях ИЖС и ЛПХ и оформление прав на них проводится при наличии уведомлений, предусмотренных Градостроительным кодексом. Владельцу нужно направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании – уведомление о завершении работ и приложить технический план здания. Если постройка соответствует установленным нормам, администрация выдаст заключение о соответствии заявленным характеристикам. Только после этого он может подавать документы для проведения кадастрового учета и оформления права собственности.

Важно отметить, что до марта 2021 года уведомительным порядком правообладатель земельного участка вправе воспользоваться и для оформления жилого дома и жилого

строения, строительство или реконструкция которого было начато без разрешения до августа 2018 года.

Дачная амнистия продлила до марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности и выделенных некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

«Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года. С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов. Пока же достаточно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, протоколом общего собрания членов товарищества о распределении участков и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории», – говорит Марина Семенова.

Важный момент, зафиксированный в положениях обновленной дачной амнистии, – это обязанность органов власти информировать граждан об изменениях правил строительства на участках различных видов. Иными словами, представители администраций должны организовать просветительскую работу на местах, так как самостоятельно разобраться во всех нюансах гражданам может быть не под силу.

Кадастровая палата назвала топ-10 сервисов российского рынка недвижимости

Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой. Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют гражданам экономить время и средства. Федеральная кадастровая палата составила топ-10 сервисов российского рынка недвижимости, с помощью которых можно получать популярные госуслуги вне специализированных офисов.

1. Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН Новый сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн. Сервис работает по принципу интернет-магазина: достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает выписку юридически равнозначной бумажной. В настоящее время сервис работает в пилотном режиме в 52 регионах России и позволяет заказать самые популярные виды выписок. Среднее время, которое пользователь сервиса тратит на получение услуги, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты.

Выписка из ЕГРН – основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце – все изменения отражаются в записях госреестра.

2. Сервис по изготовлению электронной подписи Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить

сделку, отследить штрафы ГИБДД, подписать договор об удаленной работе, подать заявление для поступления в вуз, поставить на учет автомобиль, заплатить налоги, записать ребенка в детский сад.

Только выдаваемые аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты электронные подписи обеспечивают необходимый уровень защиты ключа ее проверки и персональных данных владельца. Это подтверждено законом.

Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте, сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения или пригласив специалиста на дом. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.

3. Сервисы для учета и регистрации недвижимости

С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Для входа в личный кабинет правообладателя понадобится регистрация на портале госуслуг. Благодаря прямому взаимодействию с Росреестром срок постановки на учет сокращается до 5 рабочих дней, регистрация права собственности занимает не более 7 рабочих дней, а одновременная учетно-регистрационная процедура – максимум 10 рабочих дней.

4. Онлайн-сервис «Регистрация просто» Сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет в режиме онлайн сформировать пакет документов для любой операции с недвижимостью, даже самой нестандартной и сложной. Достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме точного списка документов сервис также определит сроки и стоимость выбранной госуслуги. Сервис общедоступный – идентификация личности не требуется.

5. Выездное обслуживание: прием и выдача документов на недвижимость

Альтернативой электронным сервисам для подачи или получения документов может быть дистанционное обслуживание. Специалисты Кадастровой палаты привезут с собой необходимое оборудование и на месте оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации права собственности, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также выдадут подтверждающие документы по итогам оказания госуслуг.

Выездное обслуживание предоставляется на безвозмездной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, если они являются правообладателями недвижимости, в отношении которой предоставляется услуга.

6. Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» Бесплатный сервис, с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте также можно делать различные замеры (расстояние, площадь), получать координаты точки, формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.

7. Онлайн-сервис «Проверка электронного документа» С помощью бесплатного сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки или sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.

8. Всероссийский центр телефонного обслуживания (ВЦТО)

«Как получить сведения из ЕГРН?», «Какие документы требуются для купли-продажи квартиры?», «В какие сроки проводится кадастровый учет и регистрация права собственности?», «Когда будут готовы документы на дом?. .» – любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать специалистам ВЦТО по единому многоканальному номеру 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов

России). Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России – вне зависимости от часового пояса.

9. Личный кабинет налогоплательщика В личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы удобно контролировать ситуацию с налогами на имущество, а кроме того можно оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости. Обладатели электронной подписи могут получить доступ к сервису без предварительного посещения налогового органа и регистрации на портале госуслуг. Достаточно заполнить электронное заявление о подключении. Необходимые для идентификации реквизиты считаются с носителя электронной подписи и автоматически подгрузятся в форму заявления. Для входа в личный кабинет можно задать логин и пароль или использовать электронную подпись.

10. Онлайн-сервис «Переезд по программе реновации» Онлайн-инструкция по переезду на портале mos. ru помогает участникам программы реновации подготовиться к переселению. Сервис позволяет задать параметры ситуации и получить пошаговый план действий для всех этапов переезда: от получения письма с предложением получения новой квартиры до регистрации на новом месте жительства. Здесь также собраны полезные ссылки на электронные услуги, которые могут понадобиться при переезде: прикрепление к новой поликлинике, запись в детский сад или школу. Пользоваться сервисом можно без авторизации на портале.

Федеральная кадастровая палата озвучила количество земельных участков, снятых с кадастрового учета в прошлом году

С января по декабрь прошлого года в Калининградской области с кадастрового учета снято более 5,1 тыс. земельных участков. Как правило, процедура проводится по желанию землевладельца в случае преобразования участка, а также для прекращения уплаты земельного налога, если участок утратил свою функциональность. В 2019 году с кадастрового учета снято на тысячу земельных участков меньше, чем в предыдущем – в 2018 году снято 6,3 тыс. участков.

«Граждане и юридические лица мало знают о том, что необходимо следить за тем, какая информация о земельном участке содержится в ЕГРН. Дело в том, что есть несколько оснований для снятия участка с кадастрового учета. Во-первых, земельный участок может быть снят с кадастрового учета, если его владелец обратился в орган регистрации прав с заявлением о снятии. Бывают такие случаи, что земельный участок находится где-то далеко в деревне и фактически владельцы им не пользуются, но налог за него начисляется и его необходимо оплачивать. Чтобы снизить налоговое бремя участок надо снять с кадастрового учета», — пояснила начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты Калининградской области Татьяна Пахотова.

Во-вторых, собственник может преобразовать свой земельный участок путем процедуры раздела, объединения или перераспределения. Получается, что исходный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а вновь образованные участки проходят процедуру госрегистрации прав и постановки на кадастровый учет. Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение пяти лет с момента проведения процедуры учета они также будут сняты с кадастрового учета.

В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» россияне в 2019 году

В 2019 году россияне «забыли» забрать 700 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Федеральной кадастровой палате сегодня хранится почти 1,7 млн «забытых» документов на недвижимость.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не явится за ними, «забытые» документы на недвижимость будут переданы в архив Кадастровой палаты соответствующего региона.

Всего на конец 2019 года только через МФЦ подано более 24 млн заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также о выдаче сведений об объектах недвижимого имущества. По итогам оказания услуг более 700 тыс. «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Кадастровой палаты в 2019 году.

В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 1 690 000 «забытых» документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.

Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах МФЦ лишь ограниченное время. В архив Кадастровой палаты «забытые» документы на недвижимость поступают уже на бессрочное хранение. Объем поступающей в архив «забытой» документации также не ограничен. Поэтому граждане, вовремя не забравшие бумаги, могут не волноваться об их сохранности и запросить документы из архива в любое удобное время.

Получить «забытые» документы из архива можно в день обращения – в филиале Кадастровой палаты по месту хранения документов. Также можно

запросить документы экстерриториально, обратившись в ближайший филиал учреждения. В этом случае заявитель получит оповещение, что документы поступили в выбранный филиал. Забрать их нужно будет в течение 30 суток. По истечении этого срока документы будут возвращены в филиал по месту хранения. Кроме этого, можно заказать курьерскую доставку «забытых» документов. Получить инструкцию по получению забытых документов также можно круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный)

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из госреестра недвижимости

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации в режиме онлайн о собственниках недвижимости рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости— это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами илиихсобственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запроситьвыпискуоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным.Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учетеинтересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена.Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной собственности без определения долей (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть неравными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которымипродавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», – говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например,если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе правне включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», –подытожила эксперт. Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В

соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.

В Калининградской области в два раза сократился срок постановки на учет недвижимости

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до пяти дней. В 2014 году он составлял 10 дней. Сейчас согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия. В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет.

Всего, по состоянию на 1 сентября 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено почти 400 тысяч земельных участков и более 700 тысяч объектов капитального строительства.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», — говорит Марина Семенова.

В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями.

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

 

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В Калининградской области за полгода было отработано 258 930 электронных запроса о предоставлении сведений из ЕГРН. «Всего за прошедшие 6 месяц было обработано 312 562 запроса, из них 53 632 запроса поступили в виде бумажного документа, а остальные в электронном виде. Во II квартале 2019 года было обработано 146 185 запросов, что на 11 процентов меньше запросов, по сравнению с I кварталом», — пояснил начальник отдела подготовки сведений филиала Кадастровой палаты Александр Сергеевич Голубев.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан — 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости — более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, в том числе и в Калининградской области. После перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». — говорит Алексей Буров.

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года. Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

В Калининградской области было принято 405 заявление по экстерриториальному принципу по регистрации прав на недвижимости и 22 заявления по государственному кадастровому учету. Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

 

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными

государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно — актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», — резюмирует Татьяна фон Адеркас.

 

Рейтинг кадастровых инженеров за II квартал 2019 года

Уважаемые читатели, представляем информацию о рейтинге кадастровых инженеров за II квартал 2019 года. Надеемся, что эта информация будет полезна при выборе специалиста для проведения кадастровых работ.

В рейтинге представлена вся информация о деятельности кадастровых инженеров по постановке на учет объектов недвижимого имущества, по учет изменений объектов недвижимости. В представленной таблице указано: какое количество заявлений было подано, цифру принятых положительных решений, решений о приостановлении и решений об отказе в регистрации.

рейтинг

 

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не

может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», — говорит эксперт

 

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Главное новшество — предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета. Закон вступает в силу 16 сентября 2019 года. С этого момента кадастровые инженеры смогут запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам снизит количество адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Согласно действующему законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Устанавливает границы участка кадастровый инженер, который определяет координаты границ, а если сведения о границах примыкающих участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями. По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», — говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

 

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах, в том числе и в Калининградской области. Основные вопросы, которые интересовали жителей области, о том, как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость. Эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.

За время проведения линий за консультациями специалистов по всей России обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», — рассказала замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома

и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», — отметила эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, — отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть

предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», — говорит Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости

объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», — отмечает Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам. Следите за анонсами «горячих линий».

Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости — Российская газета

Росреестр проинформировал граждан, какими способами они могут получить сведения о кадастровой стоимости своего объекта недвижимости.

В ведомстве корреспонденту «РГ» подчеркнули: кадастровая цена домов, дач и гаражей — важный показатель. Она нужна для назначения налога на землю и имущество юридических и физических лиц в субъектах России, там, где региональные органы власти приняли такое решение. Также сведения о кадастровой стоимости нужны для ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Информация о кадастровой стоимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Росреестр предложил несколько способов получения из ЕГРН такой информации.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка дается бесплатно в течение трех рабочих дней. Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ лично или отправив запрос по почте. В МФЦ срок оказания услуги больше на два дня.

Кадастровая цена — важный показатель для назначения налога на землю и имущество граждан

Узнать кадастровую стоимость дома или гаража можно и в «личном кабинете» Росреестра. Он расположен на главной странице сайта ведомства. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале госуслуг. Посмотреть кадастровую стоимость можно и с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Получить ключ доступа к сервису можно в «личном кабинете» Росреестра. И, наконец, стоимость недвижимости можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

В Росреестре просят обратить внимание на то, что по Закону «О государственной кадастровой оценке» появились новые правила проведения государственной кадастровой оценки, вступления в силу и оспаривания ее результатов.

Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде

Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

Заказывать кадастровые сведения через Интернет на сайте Росреестра очень удобно. Но с 1 июля 2013 года кадастровые сведения, подготовленные в электронном виде, перестали содержать документ в формате *pdf. Это связано с тем, что в новой версии автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) не предусмотрено формирование PDF-документа. В действующем законодательстве также не предусмотрено прикреплять документ в формате *pdf.

Орган кадастрового учета присылает кадастровые выписки, кадастровые паспорта и кадастровые планы территории в виде двух файлов: *xml и *xml.sig (файл *xml, подписанный электронной цифровой подписью специалиста органа кадастрового учета). Эти файлы не читаемы обычными программами на компьютере. Нельзя распечатать полноценную выписку или другой документ в данных форматах.

Возникает вопрос,

как же прочитать кадастровые сведения, полученные в электронном виде?

На сайте Росреестра существует возможность сформировать из файлов *xml и *xml.sig печатное представление документа, содержащего кадастровые сведения. Сервис называется “Проверка электронного документа”. С помощью данного сервиса можно распечатать заказанный документ в нормальном привычном виде.

Для этого перейдите по ссылке:

Далее загрузите файл XML в соответствующее окошко. Файл с цифровой подписью загружать необязательно, чтобы получить человекочитаемый формат.

Затем нажмите кнопку “Показать в человекочитаемом формате”. Откроется документ в браузере, который можно будет напечатать или сохранить на компьютер.

Браузер можно использовать любой, но Росреестр советует использовать Internet Explorer. Чертежи в документе могут не отображаться, для этого следует снять блокировку в настройках браузера (если блокируется содержимое страницы).

Почитайте другие интересные статьи:

Как заказать выписку из ргр

Лицо, владеющее жильем или другой недвижимостью, может стать жертвой мошенников и лишиться собственности. Чтобы этого не произошло, необходимо иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕДРН), сводящую к нулю риск возникновения спорных ситуаций, что является обязательным при совершении сделки.

Что такое выписка USRN и какую информацию она содержит

Выписка из ЕГРН — документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество и его государственную регистрацию.Документ может получить любой желающий. Как и где можно быстро и официально получить выписку ЕГР, мы вам расскажем в этой статье.

Информация, содержащая сертификат:

• подробное описание с адресом объекта, площадью, датой ввода в эксплуатацию;
• зарегистрированы права лиц, являющихся собственниками недвижимого объекта;
• подтверждение полномочий собственников объекта;
• кадастровый учет и другие данные;
• передача имущественных прав;
• прекращение прав собственника;
• если были споры, то иски в суд;
• отметка, в которой указывается время, когда запрос был получен органом, который его зарегистрировал;
• лицо, являющееся получателем;
• дата выпуска.

Виды выписок из ЕГРН

Тип документа влияет на объем и содержание требуемых данных. Документы следующие:

• основные технические данные и права на недвижимое имущество, официально зарегистрированные;
• сведения об изменении прав собственности;
• о правах на объекты владения;
• о зонах, в которых предусмотрены особые условия территориального использования;
• на границах между субъектами РФ, поселками, селами, селами, городами.

Данные могут быть представлены Росреестром в следующих вариантах:

• кадастровая информация;
• подтверждение отсутствия информации о получателях той или иной информации;
• документ на лиц, получивших информацию о зарегистрированном объекте;
• извещение об отсутствии данных об объекте недвижимости;

Документ необходим для подтверждения права собственности на недвижимое имущество в следующих случаях:

• , если в ближайшее время объект будет отчужден, т.е.е. Лица, желающие его приобрести, хотели проверить права продавца на него;
• в судебном процессе с целью доказательства наличия у одной из сторон имущественных прав на объект;
• , если нуждающиеся поставлены на учет для улучшения жилищных условий, и необходимо доказать, что они не владеют недвижимым имуществом;
• для определения того, какое имущество должник находится в исполнительном производстве;
• для подтверждения платежеспособности лица, владеющего недвижимостью, при получении кредита;
• , если вам необходимо зарегистрироваться по месту жительства в собственном доме или квартире.

Где взять выписку из ЕГРН: как оказывать услуги

Заказать документ можно несколькими способами, при этом нужно понять, куда обратиться, чтобы получить выписку об интересующем объекте. Срочно, официально, бумажная с печатью или онлайн в формате PDF, xml — с электронной цифровой подписью. У каждой услуги есть свои плюсы и минусы. Сравним все услуги.

Закажите ЕГРН через онлайн-сервис

Для заказа кадастровой выписки необходимо в адресной строке указать адрес онлайн-сервиса egrn-map.RU. Для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта в строке поиска.

Сервис https://egrn-map.ru работает круглосуточно, без выходных, без очередей, без документов. Электронная выписка предоставляется в формате PDF, html, xml — с ЭЦП. На все вопросы, связанные с получением выписок и работой кадастровой карты, круглосуточно отвечает техподдержка.Заполните предложенную форму, нажмите кнопку «Найти». При поиске откроется окно с кадастровым номером и адресом объекта недвижимости, нажмите на адрес или на номер.

На странице заказа электронных выписок установите флажок «Выписка из ЕГРН» или «Выписка из ЕГРН о передаче прав». В поле электронной почты введите свой адрес электронной почты, на который будет отправлен документ. Щелкните «Выписка по заказу».

На странице «Оплата» вам необходимо выбрать наиболее удобный способ оплаты, ввести свои платежные данные и нажать «Оплатить».Выписка по заказу завершена. Заявка будет обработана, и через некоторое время (обычно от 5 до 30 минут, в зависимости от работы Федеральной регистрационной службы) вы получите сообщение с файлами документов по почте.

Получение ЕГРН через МФЦ

Чтобы пройти через МФЦ, необходимо набрать номер горячей линии и зарегистрироваться или посетить ближайший офис МФЦ, взять электронный билет и дождаться приема.

Сотрудник внимательно проверяет предоставленные документы, затем выдает квитанцию ​​о приеме документов, сообщает о времени, в течение которого будет получена выписка (3-5 дней).Статус заявки также проверяется по номеру выданной квитанции.

Как получить выписку из ЕГРН через госуслуги

На портале Госуслуг выписка не заказывается, так как относится к электронному разнообразию услуг. Но через госуслуги можно перейти на портал Росреестра, где можно найти интересную информацию. Для этого выполните следующие действия:

1. Войдите в систему под своим именем пользователя и паролем для Госуслуги.

2.Откройте вкладку «Каталог услуг».

3. Выберите вкладку «Полномочия».

4. Перейдите на вкладку «Росреестр».

5. Из списка услуг выбран пункт о предоставлении информации, содержащийся в USRN.

6. Выбран пункт «Получить выписку об объекте (доме, квартире и т. Д.)».

7. Откроется страница с описанием услуги, здесь вы можете выбрать вариант ее получения (веб-сайт, через Многофункциональный центр, онлайн).Срок от 3 до 15 рабочих дней.

Получение выписки из ЕГРН через Росреестр

Документ заказывается в Федеральной государственной регистрационной службе (Росреестр) или на сайте службы. Для прохождения Росреестра необходимо:

1. Собрать документы (паспорт, заявление о получении выписки, образец которой доступен на портале Росреестра в разделе «Форма запроса информации из ЕГРН»). Оплатить госпошлину.Квитанция об оплате должна быть приложена к пакету документов, без ее предъявления справка не выдается. Тарифы: на физ. Лица — от 300 руб. Для юр. человек — от 950 руб.

2. Укажите кадастровый номер или адрес интересующего объекта.

Электронная выписка приходит в течение 3 дней, бумажная версия может быть отправлена ​​через 2 недели — это зависит от того, какой тип документа заказывается и как он будет получен.

Как открыть файл выписки

Документ представлен в виде заархивированного zip-архива.xml с цифровой подписью. Выписку с расширением PDF, html можно открыть в браузере или программе PDF и распечатать, а 2 файла xml можно открыть и проверить на подлинность через сервис на портале Росреестра «Проверка электронных документов».

Для открытия файла необходимо:

1. Откройте электронное письмо в своем почтовом ящике, загрузите папку с файлами на свой компьютер, щелкнув вкладку «Загрузить». Стоит проверить папку «Загрузки», потому что письмо может попасть туда.

2. Для распаковки архива нужен архиватор. Это может быть ZIP-архив или другая программа.

3. Переместите оба файла на рабочий стол, если они находились в папке Downloads.

4. На портале Росреестра откройте вкладки с Услугами, Проверка электронного документа.

5. Загружаем файлы в соответствующие формы, не путаем.

6. Перейдите к проверке файлов, щелкнув вкладку «Проверить».

7. Если все сделано правильно, появится сообщение о том, что проверка завершена.Когда вы выбираете вкладку «Показать в удобочитаемом формате», вы можете распечатать документ или сохранить его в желаемом формате.

Также в сети достаточно сервисов, помогающих получить эту выписку в кратчайшие сроки. Достаточно заполнить необходимые формы запросов на сайтах, а дальше ждать, они все сделают за вас. Сроки предоставления таких услуг колеблются от 1 часа до суток. Это очень удобно для тех, кто не хочет заморачиваться с изучением данных.

Как открыть кадастровую выписку XML.Как открыть XML файл Росреестра? Если срочно нужна выписка с данными о земельном участке

Легче в использовании по сравнению с бумажными таблицами, экономит координацию, чем тяжелые программные продукты, разработанные для интегрированных электротехнических расчетов и актуальной информации.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — справочно-информационный сервис для предоставления пользователям информации из Государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации.Ссервис предлагает.

Веб-сервисы для кадастровых инженеров «Полигон»

Веб-сервисы для кадастровых инженеров представляют собой полезные механизмы, например, для преобразования информации в другой формат, в другую схему XML, проверки схем, просмотра графики и т. Д. Каждая услуга выполняется .

Лучшие организации

• ПК «Энергия» 292
• Энергосталь, ЗАО 52
• ЗАО «Настроить» 45
• Ваш электрик Казань 44
• Талгос 44.

посмотреть все

Лучшие электрики

• Юрий Николаевич 188.
• Денис 90.
• Чухин Алексей Гурьевич 57
• Иван Борисович 46.
• Александр 43.

смотреть все

Новые файлы

• Проект Ви0,4 кВ коттеджный поселок 0
• Техперевооружение 0,4кВ на. один
• дом 15 кВт 2
• Схема ЭВМ Щит 1
• проект электроснабжения 1.

посмотреть все

Бесплатная юридическая консультация:

Популярные файлы

• Проект ВЛ 10 кВ с Recloorer 43
• Монтажные узлы SIP 38
• Условные обозначения библиотек для AutoCAD 33.
• Устройство ограждения сеткой KTP. 26.
• Справочные данные о расчетных коэффициентах. двадцать

посмотреть все

Новые статьи

Новые уроки

При использовании данного ресурса вы принимаете условия Пользовательского Соглашения.Все материалы этого сайта являются объектами авторского права (включая дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое другое использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Карта сайта

Как читать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

Заказать кадастровую информацию через Интернет на сайте Росреестра очень удобно. Но с 1 июля 2013 года кадастровая информация, подготовленная в электронном виде, перестала содержать документ в формате * PDF.Это связано с тем, что в новой версии автоматизированной информационной системы Государственный кадастр недвижимости (АИС ГКН) не предусмотрено формирование документа в формате PDF. Действующее законодательство также не предусматривает прикрепление документа в формате * PDF.

Орган кадастрового учета отправляет кадастровые отчеты, кадастровые паспорта и кадастровые планы территорий в виде двух файлов: * xml и * xml.sig (файл * XML, подписанный электронно-цифровой подписью специализированного органа кадастрового учета).Эти файлы не читаются обычными программами на компьютере. Вы не можете распечатать полную выписку или другой документ в этих форматах.

Бесплатная юридическая консультация:

Возникает вопрос, как читать кадастровую информацию, полученную в электронном виде?

На сайте Росреестра можно сформировать распечатку документа, содержащего кадастровую информацию, из файлов * xml и * xml.sig. Услуга называется «Проверить электронный документ». С помощью этой услуги Вы можете распечатать заказанный документ в обычном привычном виде.

Для этого перейдите по ссылке:

Электронный документ сервисной проверки.

Затем нажмите «Показать в личном формате». В браузере откроется документ, который можно распечатать или сохранить на компьютере.

Браузер можно использовать любой, но Росреестр советует использовать Internet Explorer. Рисунки в документе могут не отображаться, для этого необходимо снять блокировку в настройках браузера (если содержимое страницы заблокировано).

Ознакомьтесь с полной инструкцией по услуге Проверка электронного документа…

Прочтите другие интересные статьи:

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Это очень просто и совершенно бесплатно! Вам понадобится только интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка.

Бесплатная юридическая консультация:

30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказе Минэкономразвития Российской Федерации от 1 сентября 2010 года. №403 «Об утверждении формы Технического плана здания и требований к его оформлению», которая оформляется приказом Минэкономразвития России №86 от 25.02.2014.

«Ключи доступа» к информационному ресурсу Единый государственный реестр. Права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Государственный кадастр недвижимого имущества, полученные до 1 января 2017 года, действительны до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения информации ЕГРН. с помощью доступа к.

Через сайт Росреестра невозможно преобразовать выписку в печатный вид, если выписка большого объема (более 10 МБ). С другой стороны, некоторые государственные органы требуют распечатанное заявление.Получается тупик. Как обычно здесь — «Все для людей».

При обнаружении на сайте Росреестра пишут «Показывать в формате Personant». А что тогда выдают ?!

Росреестр специально все сказал, чтобы мы не лезли в частную собственность властей. Если бы они хотели бороться с коррупцией, они были бы свободны от Росреестра и сделали бы общедоступными.

Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо! Я чуть не пострадал из-за этих идиотских уродов из Росреестра, которые делали с удобством людей.

Еще раз спасибо!

Большое спасибо. Вы даже не представляете, как вам помогли)))

Спасибо за помощь! Очень полезно!

Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо! Помогли открыть выписку из Росреестра. Долго мучился с форматированием, но оказалось, что все намного проще))).

Не смог отписаться, проблема возникла с большим файлом, Росреестр не смог его обработать, однако — откройте Internet Explorer, затем кнопку F12, найдите режим эмуляции, включите режим документа — 7, и откройте или перетащите xML-файл вашего окна.Надеюсь, помогло.

Макс, спасибо большое! Также была проблема с большим файлом, очень помогло.

Помогло но только перетаскиванием файла! Большое спасибо!

Добрый вечер, спасибо за статью! Тоже мучился, пока не нашел. Дайте совет в такой ситуации. Скачал кадастровый паспорт, и на второй странице, где должен быть план, написано: «Нет файла с планом помещения». Что делать?

Бесплатная юридическая консультация:

На сайте Росреестра планы не отображаются.Попробуйте эту услугу, она тоже бесплатна, но есть план.

Не могу добавить еще одно огромное спасибо)))

Присоединяюсь к Елене: «Большое спасибо за статью! Полезная и нужная информация! Очень перчим в поисках программы для открытия файла, но получилось Выяснилось, что проблема решена иначе) «Большое спасибо, т.к. на рандеринг было потрачено много времени, а Жаворонок только что открылся. Сайт Росреестра — Лабиринт Адова!

Спасибо за информацию, помогли)

Бесплатная юридическая консультация:

СПАСИБО.Оооочень помогло! Здоровья, счастья и благополучия!

Есть еще вариант — открыть XML в IE, нажать F12, режим документа — IE7.

и открывается как задумано … Нововведения и разработки, друзья …

Подскажите, IE7 (Document Mode) это где и куда нажимать? Также не читает структуру строения в кадастровом паспорте … Не знаю, что делать

Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо за информацию, все открылось.

Большое спасибо.И моя подруга Татьяна, которая нашла вашу статью!)

Спасибо за помощь! Распечатал кадастровую ведомость, но на ней нет подписи! Просто текст! Тот экземпляр электронной подписи, который мне пришел — не открывается и не печатается. Для подачи документов на получение ГППУ (градостроительный план земельного участка) мне необходимо предоставить кадастровую выписку в бумажном варианте и на электронном носителе. Принимаю ли я документ в таком распечатанном виде или нужно снова заказывать его на бумаге с подписью и печатью?

большое спасибо за помощь.

Спасибо большое за статью! Полезная и необходимая информация! Очень шустрая в поиске программа для открытия файла, но оказалось, что проблема решается иначе)

Free Legal Advice:

Printing HML File

PrintXML — утилита для помощи пользователям, часто работающим с файлами XML. Он помогает решить проблему с распечаткой XML-файла и будет полезен при просмотре данных в XML-файле.

• Печать файлов XML.
• Формирование отчета из файлов XML с использованием различных шаблонов XSL.
• Позволяет извлекать необходимые «части» / блоки данных из любых файлов XML для последующего формирования документа с использованием шаблона XSL.
• Вы можете сформировать документ по любой из записей, по нескольким записям, разделить документы по разным файлам и т. Д.

Распечатать XML-файлы кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территорий

Вы получили электронный XML-документ, но не знаете, как его распечатать?

Загрузите сюда XML-файл и распечатайте его.

Бесплатная юридическая консультация:

Услуга предназначена для распечатки XML файлов, полученных в Росреестре: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства, решений, уведомлений, кадастровых справок. стоимости, о прекращении существования объектов, выписок из Единого государственного реестра прав и других кадастровых документов.

Какие XML-документы можно распечатать?

• Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10)
• Кадастровая выписка О.земельный участок (Версии 03, 04, 05, 06, 07)
• Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
• Свидетельство о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версия 01, 02, 03, 04)
• Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версия 01, 02, 03)
• Уведомление об отсутствии информации в ГКС (версии 02, 03 )
• Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и др.(версия 01, 02)
• Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
• EGRP: заявления о правах, правообладателях, отсутствии информации и др. (Версия 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07)
• План встречи (версия 04, 05, 06)
• Технический план (версия 02, 03)
• EGRN: операторы памяти и Ox: краткие и полные (версия 07)

Инструкция:

Используя кнопку «Обзор», выберите исходный XML-файл или zip-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите кнопку «Печать».После этого страница обновится, и на экране появится распечатанный документ. Вы можете сохранить документ на своем компьютере: Сохранить файл.

Если документ объемный: в кадастровом плане территории может быть огромное количество точек земельных участков, точек предмета предмета и другие. Это делает невозможным формирование печатного документа в разумные сроки. Следовательно, вы можете исключить часть информации с помощью контрольных часов, чтобы получить документ быстрее.Если возникает ошибка тайм-аута, установите флажки.

Примечание: Абсолютно любой браузер и любые версии: Opera, Google Chrome., Яндекс браузер, Mozilla Firefox., Internet Explorer и др.

Предупреждение: Загружая документ, вы автоматически выражаете свое согласие с правилами архива CCT. . Платный аналог этой услуги: Polygon Pro: Печать XML.

Бесплатная юридическая консультация:

ВНИМАНИЕ: Получение распечатанного документа может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла).После нажатия на кнопку «Печать» не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

Обслуживание бесплатное. Количество печатаемых файлов не ограничено.

Услуга бесплатная, но вы можете нас поблагодарить:

• Поделиться ссылкой Б. Социальные сети
• Напишите на форумах об этой услуге
• Расскажите коллегам о существовании этой услуги
• Напишите отзыв на нашем сайте.

Как преобразовать XML-файл в PDF-файл

Что необходимо для преобразования XML-файла в PDF-файл или как создать PDF-версию вашего XML-файла

Файлы типа XML или файлы с расширением.xml можно легко преобразовать в PDF с помощью PDF. принтер.

Бесплатная юридическая консультация:

PDF Принтер — это виртуальный принтер, который можно использовать так же, как и любой другой принтер. Отличие обычного принтера в том, что PDF-принтер создает PDF-файл. Вы не печатаете на физическом листе бумаги. Принтер PDF распечатает исходный файл содержимого. В файле PDF.

Таким образом, вы можете создать версию в формате PDF. Любой файл, который можно распечатать. Просто откройте файл с помощью программы для чтения, нажмите кнопку «Печать», выберите «Виртуальный принтер PDF» и нажмите кнопку «Печать».Если у вас есть устройство для чтения XML-файла и читатель может распечатать файл, вы можете преобразовать файл в формат pDF.

Бесплатный и простой в использовании PDF. Принтер PDF24 можно скачать с этой страницы. Просто нажмите кнопку загрузки справа от этой статьи, чтобы загрузить PDF24 Creator. Установите это программное обеспечение. После установки у вас будет новое печатающее устройство, зарегистрированное в Windows, которое можно использовать для создания PDF-файлов. Файлы из вашего .xml файла или преобразование любого другого файла с возможностью печати в формат PDF.

Вот как это работает:

• Установите PDF24 Creator
• Откройте файл .xml с помощью программы для чтения, которая может открыть файл.
• Распечатайте файл на виртуальном PDF-принтере PDF24.
• Помощник PDF24 открывает окно, в котором вы можете сохранить новый файл. В формате PDF отправьте его по электронной почте, факсу или отредактируйте.

Альтернативный способ преобразования файла XML в файл PDF

PDF24 предоставляет несколько онлайн-инструментов, которые можно использовать для создания файлов PDF. Поддерживаемые типы файлов добавляются по мере поступления и, возможно, формат файла XML также уже поддерживается.Сервис конвертации имеет разные интерфейсы. Два из них:

Бесплатная юридическая консультация:

Онлайн-конвертер PDF от PDF24 поддерживает несколько файлов, которые можно преобразовать в PDF. Просто выберите файл XML, из которого вы хотите получить версию PDF, нажмите кнопку «Конвертировать», и вы получите версию файла PDF.

Существует также конвертер PDF-файлов электронной почты от PDF24, который также можно использовать для преобразования файлов в формат PDF. Просто отправьте электронное письмо в службу электронной почты PDF Converter, прикрепите XML-файл к этому письму, и через несколько секунд вы получите обратно PDF-файл.

Откройте XML-файл выписки EGRN в Росреестре и получите его в обычном виде

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки для квартиры мы расписали подробную инструкцию, так что повторяем за нас. Также в конце статьи написал небольшую дополнительную инструкцию, если графический план не отображается в разряде.

1. Все файлы из архива с разгрузкой поместить в отдельную папку, чтобы все файлы были в одном месте.Файлы из архива не нужны, т.е. какие файлы были в архиве, пусть будет. Из архива в отдельный мы перенесли выписку на квартиру в формате .xml, уникальную ЭЦП в формате .sig и папку (1), в которой находился графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой вытяжки, но мы пришли из разряда отдельно (это видно на картинке). Открыв файл с графическим планом, вы можете его посмотреть.

Если графический план не отображается

Обычно графическое расписание недвижимого имущества правильно отображается в электронном экстракторе, но бывает, что в разделе с планом может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует».

Бесплатная консультация юриста:

Чтобы план отображался, переместите файл с выпиской. Формат HTML и папка с графическим планом в ранее созданную папку, т.е. важно, чтобы выписка в формате.html и папка с графическим планом находились в одном месте. Папку с графическим планом переименовать ни в коем случае нельзя. Мы подошли под номером 1 и остались. На картинке это видно.

Если у вас есть вопросы, проконсультируйтесь с юристом бесплатно ↓ или в комментариях ниже.

Задайте свой вопрос в форме ниже или в окне онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или звоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и область; — Санкт-Петербург и область; Добсс регионы РФ.

Добавить комментарий Отменить ответ

Графический план не открывает ваши инструкции.

Здравствуйте, Валерий. Файл S. hTML extension Он не должен открывать Word, он открывается только браузерами. Щелкните правой кнопкой мыши файл Mice PA hTML и выберите «Открыть с помощью», затем на ярлыке браузера.

Ни в коем случае не открывается

Тогда скину мне исходный файл выписки. Проверьте свою почту, я там тоже самое написал. Не видя самого файла, ничем не могу помочь.

Бесплатная юридическая консультация:

• Администратор, чтобы написать, открыть отчет XML-файла EGRN в Росреестре и получить его в обычной форме
• АДМИНИСТРАТОР написать, чтобы написать, чтобы понять вычет налога за квартиру, приобретенную супругами
• Администратор написать, когда нужно заверить квартиру купля-продажа квартиры у нотариуса
• Админ оформить оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Бесплатная консультация юриста

• Москва и область г. Санкт-Петербург.Петербург и область. Доб 346 Все регионы РФ

Что открывает документы Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы попробуем просмотреть XML файл Росреестра в обычном виде для дальнейшей работы с ним. Для выполнения операций из следующего блока вам понадобится доступ в Интернет, так как мы будем использовать онлайн-сервисы. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала скажем, что файлы, возможно, являются неизвестным вам расширением.

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, которая включает некоторую информацию, более доступную по цене.
• Файл с расширением SIG представляет собой документ с цифровой подписью для аутентификации предыдущего. Поэтому мы не можем без него работать.

А что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простой записной книжке и найти там нужную информацию вполне безопасно. Но что делать, если вам нужно открыть выписку из XML Росреестра и распечатать ее? Тогда вам понадобится очередной способ запуска документов из Федеральной службы.В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но бояться не стоит, все не так уж и страшно: следующие действия очень легкие, поэтому вы добьетесь своей цели буквально за несколько кликов.

XML и SIG: как открыть Росреестр?

1. Теперь попробуем прочитать XML-файл Росреестра в обычном формате. Для начала вы должны убедиться, что у вас есть два документа: собственно, сам XML-файл и его цифровая подпись в формате SIG. Без последнего вы не сможете увидеть нужную информацию.Просто убедившись в намерениях и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
2. Переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или используйте кнопку «Выбрать файл» напротив каждого элемента.

Размещение документов в Росреестре

Бесплатная консультация юриста:

• Напоминаем, что вы не сможете пользоваться услугой сайта федеральной службы без активного подключения к Интернету.
• В качестве браузера рекомендуется использовать Internet Explorer или Safari. Конечно, другие браузеры также позволят вам выполнять эти операции, но вам нужно будет установить некоторые параметры. Подробнее о них по каждой программе будет дальше.
• В Google Chrome должна быть установлена ​​настройка «Загружать небезопасный скрипт», иначе ничего работать не будет.
• Откройте меню браузера (три горизонтальные полосы в правом верхнем углу) → Параметры → Показать дополнительные параметры → Личная информация → Настройка содержимого или войдите в адресную строку браузера Chrome: // Параметры / содержимое и нажмите ENTER. В разделе «Сценарий Java» выберите «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript» (рекомендуется) или настройте исключения.

Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать XML-документ Росреестра.Исходя из вышеизложенного, можно отметить следующее:

Большое спасибо! Извините за потерянное время и нервы, потому что сотрудник Росреестра не мог мне по-человечески подсказать, как получить данные в человеческом обличье.

Спасибо большое! «Персональный формат» имеет очень упрощенную жизнь)

Получите экстракт рвения

Если срочно нужна выписка с данными о земельном участке

Введите кадастровый номер земельного участка и получите кадастровую выписку : мгновенно и бесплатно .

Вы можете скачать XML-файл экстракта, составленный по схеме версии 07. Могу сразу распечатать отрывок, просмотреть чертеж, преобразовать в DXF, MIF / MID, импортировать в многоугольник, около многоугольника и т. Д.

Будет ли информация в разряде?

Информация для выписок будет браться напрямую из обновленной базы Росреестра И в тот момент, когда вы запрашиваете выписку (онлайн). Таким образом, информация будет актуальна настолько, насколько актуальна в базе данных Росреестра.Конечно, всю эту информацию можно получить на сайте Росреестра. Полезность этой службы заключается в том, что она преобразует общедоступную информацию в файл инструкции XML, который можно сразу же распечатать в установленной форме утверждения.

В экспресс-выписке будет отражена только общедоступная информация: площадь , адрес, категория земли, вид разрешенного использования, статус станции, кадастровый инженер, зарегистрированные права на участок и другие. В разгрузке также будут координаты точки Земельный участок, но в системе координат WGS 84 (система координат Государственной кадастровой карты Росреестра).

Внимание: Выписка, полученная с помощью данного сервиса, не может считаться юридически значимым документом, электронная подпись не предоставляется. Создатели сервиса не несут ответственности за полноту и достоверность информации, претензии по содержанию заявлений не принимаются.

Файл извлечения можно использовать для импорта в серию серии или в другое программное обеспечение.

Инструкция:

В текстовом поле введите кадастровый номер земельного участка (ОХ номер вводить нельзя) и нажмите на кнопку. Получите выписку . После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания Получившийся XML файл.

Чтобы открыть файл XML для просмотра — просто щелкните ссылку, чтобы сохранить файл в папке — щелкните ссылку правой кнопкой мыши и выберите Сохранить ссылку (как) .

Для просмотра отрывка в печатном видео, работы с графикой, преобразования в форматы DXF и MIF / MID щелкните соответствующую ссылку внизу страницы.

Обслуживание бесплатное.Количество выписок не ограничено.

Услуга бесплатная, но вы можете нас поблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в ​​соцсетях
• Напишите на форумах об этой услуге
• Расскажите коллегам о существовании данной услуги
• Написать обзор от

Архив КПТ.

CPT файлов ///

% Росреестра

74 прочие кадастровые файлы

Обменяйтесь CCT и выписками с коллегами: загрузите ваш файл в наш архив, скачайте другой нужный вам файл, посмотрите распечатку или рисунок.Храните свои XML-файлы в нашем архиве, здесь они не теряются. Это бесплатно.

23237 Кадастровые инженеры — участники архива. Спасибо за доверие!

Вы не авторизовались. Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы загружать файлы.
Логин (авторизационный) /// Регистрация

новости

Стоимость мяча 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, то дешевле … до 11 руб. Для оценки. Баллы начисляются моментально, снято ограничение на количество загрузок на сутки.Оплата картами или QIWI. Возможны другие способы оплаты при сумме от 3000 руб.

Загрузить файлы

За один раз можно загрузить до 1000 файлов, для этого щелкните мышью по первому файлу в списке, затем удерживая клавишу Shift. , нажмите на последнюю. Загружать любые XML-файлы или zip-архивы (можно архивировать), а также файлы электронной подписи (но только с XML-файлами).

Скачать файлы

Для этого скачайте файл, вот кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, или найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов.Чтобы загрузить CPT в списке кварталов, воспользуйтесь инструментом.

Инструкция:

Услуга бесплатная, но вы можете нас поблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в ​​соцсетях
• Напишите на форумах об этой услуге
• Расскажите коллегам о существовании данной услуги
• Напишите обзор на.

Росреестра в штатном виде для дальнейшей работы с ним. Для выполнения операций из следующего блока вам понадобится доступ в Интернет, так как мы будем использовать онлайн-сервисы.Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала скажем, что файлы, возможно, являются неизвестным вам расширением.

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, которая включает некоторую информацию, более доступную по цене.
• Файл с расширением SIG представляет собой документ с цифровой подписью для аутентификации предыдущего. Поэтому мы не можем без него работать.

А что дадим следующую инструкцию? Ведь XML можно открыть в простой записной книжке и найти там нужную информацию вполне безопасно.Но что делать, если вам нужно открыть выписку из XML Росреестра и распечатать ее? Тогда вам понадобится очередной способ запуска документов из Федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но бояться не стоит, все не так уж и страшно: следующие действия очень легкие, поэтому вы добьетесь своей цели буквально за несколько кликов.

XML и SIG: как открыть Росреестр?

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать XML-документ Росреестра.Исходя из вышеизложенного, вы можете отметить следующее:

• Для работы вам необходимо иметь активное подключение к Интернету.
• В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer в Windows и Safari в MacOS.
• Убедитесь, что у вас есть два типа данных — цифровая подпись с расширением SIG и XML-документ.
• После проверки файлы их можно не только посмотреть и сохранить, но и распечатать.

Надеемся, что все получилось, но вопросов не осталось.Конечно, не забывайте делиться своим мнением, впечатлениями, личным опытом в комментариях!

Сервис проверки электронных документов позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить правильность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Если вам нужно получить распечатанный вид отрывка, просто загрузите XML-файл и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл». Если вам необходимо проверить правильность электронной цифровой подписи, необходимо приложить полученный с его помощью файл формата XML к файлу формата SIG и нажать на кнопку «Проверить».Если вам нужно получить распечатанный вид отрывка, просто загрузите XML-файл и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл».

Откройте XML-файл выписки EGRN с Росреестрой и получите его в обычном виде

• В новом окне вы увидите обычный документ, который при желании можно распечатать или сохранить. Вам удалось открыть выписку из XML Росреестра! На этом работа с файлами закончена.
Рекомендации

• Напоминаем, что вы не сможете пользоваться услугами сайта федеральной службы без активного подключения к Интернету.
• Рекомендуется использовать Internet Explorer в качестве браузера или Safari.
  Конечно, другие браузеры также позволят вам выполнять эти операции, но вам нужно будет установить некоторые параметры. Подробнее о них по каждой программе будет дальше.
• Откройте меню браузера (три горизонтальные полосы в правом верхнем углу) → Настройки → Показать дополнительные настройки → Личная информация → Настройка содержимого или войдите в адресную строку браузера Chrome: // Настройки / Содержимое и нажмите ENTER.

Как распечатать электронный документ из Росреестра

Статья обновлена: 3 апреля 2018 года. На сайте Росреестра есть специальный сервис по открытию выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру расписали подробную инструкцию, так что повторяем за нас.

Также в конце статьи написал небольшую дополнительную инструкцию, если графический план не отображается в разряде.

1. Все файлы из архива с разгрузкой поместить в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте.Не нужно переименовывать файлы, т.е. какие файлы были в архиве, пусть остаются.

   
   Из архива в отдельную папку мы перенесли выписку по квартире в формате .xml, уникальную ЭЦП в формате .sig и папку (1), в которой находился графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой вытяжки, но мы пришли из разряда отдельно (это видно на картинке).

Как посмотреть XML файл выписки EGRN в Росреестре

Выписка из ЕГРН в электронном виде в папке архива, полученной вам по электронной почте, находится два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающий достоверность информации.Первый файл можно просмотреть и распечатать, второй файл используется для проверки правильности с помощью сервиса Росреестратра «Проверка электронного документа». Как открыть электронную выписку из ЕГРН. Пошаговая инструкция Шаг 1.
Открыть письмо из Росреестра и скачиваем папку с файлами на рабочий стол. (возможно он попадает в папку «скачать» шаг 2. Распаковать архив с помощью программы-архиватора (которая должна быть установлена ​​на вашем компьютере). Открываю через Zip.

Электронная выписка из ЕГРН как открыть файл и распечатать

Получить электронную выписку из USRP, получить электронную версию заявителя можно по адресу, указанному в электронном письме заявки.Формат документа будет в форме XML, который имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Важно

Электронная форма документа проставляется электронной цифровой подписью. Такая подпись действительна и имеет действие во всех государственных структурах, поэтому может быть признана официальной.

Стоит отметить, что некоторые учреждения запрашивают выписку только с официальной печатью Росреестра и подписью лица, выдавшего документ. Бесплатная услуга извлечения из ЕГРП предоставляется за отдельную плату.

Сервис проверки электронных документов позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить правильность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Как читать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

РОГН. Собранная информация:

• данные из кадастровых паспортов, чертежей, земельных координат;
• кадастровая комната или земельный участок.
• площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если перерыв проводится, допускается;
• планировка помещения, предназначение его жилое или коммерческое, размер конструктивных элементов, входящих в его состав;
• кадастровая стоимость недвижимости, приблизительная к рыночной оценке;
• постановка даты объекта на кадастровый учет;
• история прав на объекты — это имена собственников, достоинства документов: договоры купли-продажи, обмена, дарения, наследования, приватизации, распоряжения государственной или муниципальной власти и т. Д.

Как получить способы оформления выписки из набора ЕГРН.

Документы Росреестра в электронном виде

Если вам нужно получить распечатанный вид отрывка, просто загрузите XML-файл и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл». Если вам необходимо проверить правильность электронной цифровой подписи, необходимо приложить полученный с его помощью файл формата XML к файлу формата SIG и нажать на кнопку «Проверить». Если вам нужно получить распечатанный вид отрывка, просто загрузите XML-файл и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл».Выберите тип организации. Их качество должно быть таким, чтобы можно было полностью прочитать текст документа и определить его детали. Если информация размещается на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена ​​одним файлом. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi.

Простой способ открытия XML файла выписки Росреестра

План встречи (версия 04, 05, 06)

• Технический план (версия 02, 03)
• EGRN: заявления памяти и вола: краткие и полные (версия 07)

Инструкции: Используйте кнопку «Обзор», чтобы выбрать исходный файл XML или zip-архив, содержащий один или несколько файлов XML, нажмите кнопку «Печать».После этого страница обновится, и на экране появится распечатанный документ.

Если возникает ошибка тайм-аута, установите флажки.

Печать XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Вот выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая. Если вы заказали выписку с общедоступной информацией о зарегистрированном объекте недвижимости, размер файла будет меньше. Шаг 3. Перенести файл из выписки и ЭЦП (ЭЦП) на рабочий стол.

Вот как это выглядит у меня: Шаг 4. Откройте сайт Росреестра, услуги — Проверка электронного документа Шаг 5 Загрузите файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и аутентификации. Не путайте файлы! Шаг 6. Перейти к проверенным файлам. Шаг 7.

Откроется окно. Обратите внимание: проверка прошла успешно. Шаг 8. Покажите в удобочитаемом формате. Здесь можно распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате. Закажите электронную выписку в EGRN Подробная пошаговая инструкция: Выписка через Интернет.
В перечень документов для получения выписки из USRP потребуется следующий вид Документы:

1. Заявление.
2. Паспорт заявителя.
3. Квитанция об оплате необходимой суммы пошлины.
4. Нотариально заверенная доверенность, если запрос оформлен через представителя.

Приложение соответствует требованиям приказа Минэкономразвития РФ № 504 от 22 сентября 2011 года.Откройте XML-файл с выпиской EGRN из Росреестра и получите его в обычном виде, для этого добавлены поля «Добавить растр из публичной кадастровой карты» и «Добавить растр — космический снимок». Автоматическое преобразование распечатанных документов в формат PDF. Для этого на вкладке «Контент» должна быть установлена ​​галочка «Автоматически конвертировать распечатанный документ в PDF».

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в Республике Татарстан.Кроме того, информацию о кадастровой стоимости можно использовать для ряда операций с недвижимостью, например, для оформления аренды или наследования.

Информация о кадастровой стоимости вносится в Единый государственный реестр недвижимого имущества (далее — ЕГРЮЛ). Есть несколько способов получить в ЕГРЮЛ информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Итак, на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) вы можете получить выписку из ЕГРЮЛ о кадастровой стоимости объекта недвижимости.Выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Выписку из ЕГРЮЛ о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно получить, обратившись в один из филиалов Госбюджетного учреждения «Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (далее — МФЦ), расположенный на территории Республики Татарстан (http: //mzio.tatarstan. ru / rus / uvedomleniya.htm), лично или отправив запрос по почте.В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги продлевается на два дня.

Собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость своего имущества в личном кабинете Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который находится на главной странице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Сайт картографии. Для авторизации в личном кабинете используется проверенная учетная запись пользователя на едином портале госуслуг РФ.

Быстро ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества можно с помощью услуги «Запрос через доступ в Федеральный фонд государственного имущества Регистра предприятий социального развития». Вы можете получить ключ доступа к данной услуге, а также пополнить ее баланс в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость, внесенную в ЕГРЮЛ, можно найти в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация об объектах недвижимости онлайн», которые доступны на главной странице Управления Федеральной службы государственной регистрации. , Сайт «Кадастр и картография».

PLR Кадастровая выписка онлайн | cadastre.ch

предварительный просмотр печати

Выписки из Кадастра публично-правовых ограничений на владение землей (PLR-кадастр) содержат юридически обязательную информацию о наиболее важных публично-правовых ограничениях, которые применяются к данному земельному участку.

Описание продукта

Каждый отрывок содержит все введенные географические данные, а также все применимые правовые положения:

Здесь различают два типа выписок из PLR-кадастра:

Статус данных

Кадастр публично-правовых ограничений на владение землей (PLR-кадастр) в настоящее время находится в стадии разработки.Кантоны, которые разрешают доступ к PLR-кадастру на своей территории или его части, постоянно добавляются.

Имеющиеся данные PLR-кадастра указаны на карте выше.

Кантоны несут ответственность за обновление PLR-кадастра.

Затраты

За динамические выписки из кадастра PLR плата не взимается.

Как правило, сборы за статические выписки из PLR-кадастра не взимаются, если не требуется нотариальное заверение. Стоимость нотариального заверения устанавливается соответствующим кантоном.

Сбор данных

Данные можно получить через соответствующий кантональный портал PLR-кадастра.

Контакт

Геодезия и Федеральное управление кадастровой съемки
Кадастровая съемка и PLR-кадастр

Телефон +41 58 464 73 03
Эл. Почта

Глоссарий

Термины и сокращения, используемые в Швейцарской системе кадастровой съемки

A | B | C | D | E | F | G | H | Я | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | Т | U | V | W | X | Y | Z

выписка из Росреестра из ЕГРН (ЕГРН) Скачать

Приложение USRN ONLINE позволяет быстро, используя минимум информации о недвижимом имуществе, получать онлайн выписки USRN по квартире, частному дому или земельному участку.

Выписки формируются через официальные службы Росреестра (ФГИС ЕГР) и на 100% идентичны тем, которые вы получаете на официальном сайте. Выписку (справку) USRN отправляем на адрес электронной почты, также в разделе МОИ ЭКСТРАКТЫ вы можете увидеть статус заказа и, если готов, скачать выписку.

Типы заявлений:

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на имущество;

• о переходе прав на имущество.

• экспресс-выписка из Единого государственного реестра (время формирования до 30 минут)

Выписка содержит:

— сведения о характеристиках объекта

— сведения о зарегистрированных правах

— наличие / отсутствие ограничения прав

— наличие / отсутствие обременений объекта

— кадастровая стоимость

— участники ДДУ

— кадастровый план участка (для хранения)

— координаты (для хранения)

Количество информации и разделов Выписки для вашего объекта недвижимости будет зависеть от имеющихся данных в базе Росреестра.

В приложении бесплатно можно узнать:

• Кадастровая стоимость объекта недвижимости

• Кадастровый номер

• Площадь

‣ Получить выписку и пользоваться USRN онлайн очень просто!

Достаточно заполнить заявку с минимальной информацией об объекте и в течение часа (в зависимости от загруженности службы Росреестра) на ваш электронный адрес будет отправлена ​​выписка в формате PDF. В форме запроса вы можете выбрать удобный для вас вариант: указать адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.

‣ Стоимость услуги от 145 руб. Можно оплатить кредитной картой или Яндекс.Деньгами. Выбор способа оплаты доступен после заполнения «Формы запроса» и нажатия кнопки «Выписка по заказу».

‣ Моментально отправляем Вашу заявку на обработку в РосРестр. Если вы не получили от нас выписку по прошествии 30 минут, это не значит, что мы вас забыли или обманули, просто на серверах Росреестра есть нагрузка и сроки увеличиваются.

‣ USR или USRP?

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕСРН). В USRN включается информация, ранее содержавшаяся в государственном кадастре недвижимого имущества (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕСРП). В связи с этим, вместо выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, кадастровой выписки и кадастрового паспорта, вся информация о недвижимом имуществе предоставляется в виде выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра юридических лиц). Земельно-кадастровый паспорт).

‣ Законность получения выписки из Единого государственного реестра в электронном формате:

Получение электронной выписки полностью соответствует законодательству, так как всю информацию нам предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии на договорной основе. На основе доступа к информационным ресурсам Росреестра и с помощью электронной цифровой подписи мы можем формировать выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Наряду с госрегистратором у нас есть доступ к базе данных Росреестра, данные, которые мы предоставляем, актуальны, как и бумажные выписки.

‣ Выписка ЕГРН в электронном виде отличается от выписки, выданной сотрудником Росреестра на бумажном носителе, отсутствием подписи и печати сотрудника Росреестра.

‣ Сколько стоит выписка USRN на портале госуслуг?

Стоимость выдачи выписки через госуслуги регулируется постановлением Минэкономразвития РФ и, естественно, бесплатно получить ее не удастся.Плата за регистрацию ЕГРН на портале госуслуг составляет 300 рублей.

‣ Хотите узнать собственника квартиры, дома или земельного участка по адресу или кадастровому номеру? Боитесь покупать квартиру из-за того, что ее могут заложить или арестовать?

Закажите выписку ЕГРН в приложении «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», и вы сразу поймете, есть ли залог на имущество третьими лицами и кто его реальный собственник.

Приложение не принадлежит Росреестру и не олицетворяет его.

Кадастровая стоимость — онлайн-запрос информации из базы ГКН Росреестра.

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости — это стоимость, рассчитанная независимыми оценщиками при проведении государственной кадастровой оценки. Далее стоимость стоимости составляет государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29 июля 1998 г.135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

.

Чтобы узнать кадастровую стоимость онлайн, выберите нужный вам объект с помощью формы поиска.

Вы также можете заказать выписку из ЕГРЮЛ о кадастровой стоимости онлайн.

Кадастровое свидетельство о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Москва и МО)

Кадастровая стоимость В обиход вошла совсем недавно. Он становится преемником инвентарной стоимости, которую бюро имеет техническая инвентаризация и рыночной стоимости, которая была сформирована с учетом не только основных характеристик недвижимости, но и с учетом других приобретенных качеств, например, развитой инфраструктуры Площадь собственности недвижимого имущества.

Что такое кадастровый сертификат кадастровой стоимости.

Кадастровый сертификат кадастровой стоимости — выписка из государственного кадастра недвижимого имущества (ГКН). Определение кадастровой ведомости как документа дано в п. 5.1. Статья 14 «Закона о кадастре. Кадастровый сертификат кадастровой стоимости» — выписка из Государственного кадастра недвижимого имущества, содержащая сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и его кадастровом номере.

Стоимость и сроки получения кадастровой справки:

• готовность: в день обращения
  
• Стоимость: 5000 руб.

• готовность: 1 день
  
• стоимость: 2500 руб.

• готовность: 3 дня
• Стоимость: 2000 руб.

• готовность: 5 дней
• Стоимость: 1500 руб.

Онлайн:

• готовность: от 15 мин.
• Стоимость: 500 руб.

Какие сведения содержит кадастровый сертификат кадастровой стоимости.

Кадастровая справка содержит следующие данные: Кадастровый номер (предыдущие кадастровые номера) объекта недвижимости; дата, на которую определяется кадастровая стоимость; реквизиты и дата акта об утверждении кадастровой стоимости; дата оплаты в ГКН; Особые отметки (дата платежа в реестре, кадастровая стоимость на конкретную дату)

Как быстро и быстро получить кадастровое свидетельство о кадастровой стоимости.Иногда возникают ситуации, когда срочно требуется получить кадастровую помощь. Однако всем известно, что Кадастровая палата выдает справки о кадастровой стоимости не ранее, чем через 5 рабочих дней со дня запроса запроса, а получить его через МФЦ можно только через 1,5-2 недели. Тогда иди к нам! Специалисты по VIP-выписке помогут быстро получить кадастровую справку о кадастровой стоимости в самые сжатые сроки, ведь «Закон о кадастре» не запрещает кадастровой палате выдавать кадастровые справки раньше, чем за 5 рабочих дней.Поэтому это будет абсолютно официальный документ, с официально оформленным запросом, в бумажном виде и с печатью кадастровой палаты Росреестра.

Зачем мне справка о кадастровой стоимости недвижимости?

1. Расчет годового налога на недвижимость, поскольку по закону человек должен рассчитывать его самостоятельно. Такой налог могут рассчитывать и граждане, планируя свои расходы, но точную сумму в этом случае определяет налоговая служба.
2. Завершение процедуры раздела имущества.
3. При получении кредитов, возврат которых гарантируется залогом имущества.
4. Продам или другие чехлы.
5. Справка по кадастровой стоимости квартиры может понадобиться для отделения лицевого счета.

Образец документа: Кадастровое свидетельство о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровое свидетельство о кадастровой стоимости объекта недвижимости. (образец документа)

При покупке жилья иногда бывает довольно сложно определить его реальную стоимость, а также срок действия запрашиваемой продавцом суммы.Для формирования средних «справочных» цен на объекты, а также для регулирования рынка недвижимости его кадастровая стоимость формируется государством.

Стоимость основана на таких показателях как:

1. Расположение объекта актуально для земель;
2. Размер объекта;
3. Материал, из которого он сделан, предназначен для домов и квартир, или тип земли, на котором он стоит — для участков и т. Д.

Для официального подтверждения стоимости недвижимости необходимо получить справку о ее кадастровой стоимости.

Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Необходимо обратиться к Уполномоченному для оформления и выдачи документа. В Российской Федерации это Росреестр, а точнее его территориальное отделение.

Данные учета для формирования информации о стоимости недвижимости приводит ГКН.

Сотрудникам CGN каждые 5 лет, но не ранее, чем через 3 года, проводится пересмотр и переоценка стоимости.На основании полученных данных обновляются цены на объекты в базе.

Необходимые документы:

• Если вам нужно получить официальный документ в GCN. Подтверждение стоимости недвижимости — Справка:
• Документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица;
• Доверенность, если в роли заявителя выступает другое лицо, а не собственник

• Если заинтересованное лицо получает информацию о стоимости объекта на портале Росреестра и нет необходимости подтверждать ее официально — путем справки указанные документы не нужны.

Зачем нужен сертификат?

• В отличие от выписки или паспорта, справка не является обязательным документом для совершения каких-либо действий с объектом — будь то его продажа или продление. В связи с этим данная статья не имеет юридического значения.

Справка информативна для соискателя. В связи с этим рекомендуется получение документа при покупке или продаже недвижимости.

В связи с тем, что он отражает реальную кадастровую стоимость участка, дома или квартиры, потенциальный покупатель может проверить правильность цены продавцом на объект.Либо продавец сам может сделать справку об обосновании цены на недвижимость.

Однако при любых валютных операциях, при которых недвижимость выступает в качестве залога, справка о кадастровой стоимости объекта может быть обязательной для предоставления документа.

В основном необходимо свидетельство:

В документе отражены основные сведения о требуемом объекте:

• Во-первых, чтобы его идентифицировать.В связи с этим в сертификате указывается адрес объекта недвижимости. В случае если это не так, то ставится пара. Однако сертификат сразу теряет свою значимость, так как адрес закладывается в номере объекта, и если места нет, то обоснование стоимости невозможно.
• Во-вторых, номер. Идентификационный номер объекта. Кадастровый номер:
.

1. Код региона — первые 2 цифры;
2. Код района — вторые 2 цифры;
3. Код кадастрового массива — Третьи 2 цифры.

Тех. По номеру с учетом расположения земельного участка проводится анализ и формирование его стоимости.

• В-третьих, стоимость. Те. Цена за 1 кв / метр недвижимости, а также полная стоимость с учетом ее размера. По общему правилу, стоимость рассчитывается в 3 раза за 3-5 лет, при этом минимальный срок ее актуальности составляет 3 года.

Важно отметить, что стоимость указывается не рынком, а землей, т.е.е. Кадастровый. В связи с этим окончательная стоимость объекта на рынке будет рассчитана по формуле:

.

Кадастровая стоимость + 30%

• В четвертых, наименование государственного органа, выдавшего документ подразделения ГКН, выдавшего сертификат, а также сведения об уполномоченном лице, выдавшем его.

Основание для получения справки

По общему правилу, основанием для получения информации о стоимости недвижимости в виде официального документа — справки, должен быть интерес заявителя.При этом заявитель должен иметь право на получение данных об объекте. Таково его право владения и распоряжения имуществом, т.е. объект должен находиться у заявителя в собственности.

Законодатель также допускает случаи получения документа через доверенных лиц. Для этого у собственника должен быть оформлен соответствующий документ, позволяющий стороннему лицу получать актуальную информацию об объекте.

Возможно получение информации в банках, при залоге имущества под% средств, полученных в кредит, или в других государственных органах, которым необходима актуальная информация о стоимости объекта.Например, если семья претендует на получение пособий или других денежных пособий, стоимость которых рассчитывается на основе стоимости их недвижимости.

Однако стоит отметить, что данные о стоимости всех объектов Россрестера в свободном доступе на его портале. В связи с этим получить информацию о цене объекта без его подтверждения в сертификате может любой желающий.

Где и как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Есть несколько способов получить справку о стоимости объекта, к ним относятся:

1. Личное обращение в Кадастровую палату или Многофункциональный центр;
2. Апелляция, отправив заказное письмо;
3. Обработка с помощью сети Интернет через портал госуслуг.

Рассмотрим каждый из указанных методов.

Пошаговая инструкция

Личное обращение в кадастровый отдел.

Кадастровая палата находится в администрации района или города, в котором было зарегистрировано имущество.

Для информации в государственном органе с вами должно быть удостоверяющее лицо.

Также дополнительно к нему необходимо предоставить:

• Оригинал документа, подтверждающего право собственности;
• План объекта, в случае расчета стоимости участка, его детальный план с пояснениями;
• Доверенность, если заявителем выступает другое лицо, а не собственник.

Также необходимо заполнить типовое заявление, в котором указать основания для получения информации.

Преимущества:

1. Предоставляет возможность работы людям, не имеющим навыков работы в сети Интернет, для получения документа.

Недостатки:

Почтовые агенты.

Для отправки заказного письма вы можете воспользоваться любыми услугами любой компании, осуществляющей почтовую ссылку.

Документы, необходимые для предоставления, будут такими же, как и при личном контакте, но все бумаги будут представлены в виде заверенных копий.Заявление составляется заявителем лично и отправляется в оригинале.

Письмо отправлено в заказе.

Получить готовую справку можно как отправив обратное письмо, так и любым другим способом.

Преимущества:

2. Отсутствие очередей.

Недостатки:

1. Некоторые расходы — стоимость самого заказного письма довольно высока. Плюс необходимо потратиться на нотариальное заверение всех документов.

1. Давно. Срок оформления справки увеличивается на период получения письма, т.е. минимум на 5-6 дней.

Получение справки через портал госуслуг.

Нужно:

Затем, зайдя на его сайт, во вкладке «Услуги» выберите функцию «Получение информации из GCN».

Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе по адресу. Необходимо ввести адрес объекта объекта объекта или его кадастровый номер.

В Цели запроса необходимо указать «Кадастровый сертификат кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Вы можете получить уже готовый сертификат. по электронной почте и любым другим способом: лично или по почте.

Преимущество указанного метода:

1. Отсутствие необходимости посещения Кадастровой палаты;
2. Отсутствие очередей.

Если необходимо получить информацию о стоимости объекта, официальный документ получить нельзя, а найти данные на сайте Росреестра онлайн.

Для этого вам понадобится:

• Зайдите на портал госуслуг, выберите административный орган — Росреестр.
• Затем, зайдя на его сайт, во вкладке «Услуги» выберите функцию «Справочная информация по недвижимости в онлайн-режиме.
• Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе по адресу. В поле необходимо ввести адрес интересующего объекта.
• В информационном окне пользователь предоставит данные об интересующем объекте объекта — участке или объекте капитального строительства.

Для получения дополнительной информации, отражающей индивидуальные характеристики объекта: метра, данные о собственнике и т. Д., Необходимо:

• Перейти на общедоступную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Услуги».
• Введите адресные данные строительной площадки.

Условия выдачи

• Если приложение было предоставлено через MFC , то время ожидания увеличивается с до 10 дней .

• Если заявление было отправлено по почте , время получения увеличивается на срок, равный времени получения письма сотрудниками кадастровой палаты. Те. Если письмо прошло месяц, то продолжительность ответа составит 1 месяц и 5 рабочих дней .

Также стоит учесть, что если ожидается справка при отправке почты, период автоматически увеличивается на время до ее получения.

Стоимость

• Многие источники указывают, что помощь оказывается бесплатно. Однако это не так.
• За выдачу справки не взимается общегосударственный налог, но стоимость взимается в соответствии с тарифами региона.
• Например, стоимость получения справки о стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 2.000 руб.

Стоит отметить, что цена не меняется в зависимости от того, как было проведено обращение лично, по почте или через портал госуслуг.

Если заявитель подавал запрос через ICC, дополнительные учетные записи могут быть выставлены для использования Центром.

Форма свидетельства

Утверждено приказом Минэкономразвития России от 1 октября 2013 г. N 566.

Заключение

Справка необходима только в случаях, когда требуется официальное подтверждение цены объекта. Обычно есть валютные операции с банками. В котором объект сдан в залог.

Если справка все же требуется, необходимо обратиться в райотдел Росреестра — лично, по почте либо через Интернет, и заказать соответствующий документ.

Баландин Дмитрий

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по ипотеке, материнскому капиталу, купле-продаже квартир. Консультирует по правовым вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

заказать выписку из залога

Вся недвижимость, включая землю, подлежит обязательной регистрации в госреестре.Проверить, зарегистрирован ли сайт, кому он принадлежит, а также узнать другую информацию о нем ранее можно было только лично в территориальных управлениях Федеральной картографической службы. С 2010 года в сети появился онлайн-сервис — публичная кадастровая карта Росреестра. Изначально ресурс не был особо полезным, так как база не обновлялась регулярно, а портал не всегда работал должным образом.

После проведения соответствующих работ работа сервиса значительно улучшилась, и поэтому пользоваться картой онлайн стало намного удобнее, чем напрямую обращаться к специалистам исполнительной службы.

Эта услуга абсолютно открыта для каждого пользователя. В нем хранится не только графический план недвижимости РФ, но и кадастровая информация. После улучшения портала и регулярного обновления сервиса появилась возможность узнать такую ​​информацию об объектах:

• общие характеристики;
• кадастровый номер и цена;
• точные координаты;
• ФИО. владелец;
• условий пользования недвижимым имуществом;
• площадь;
• обслуживающий территориальный орган.

Внешне похожая на Google Maps, общедоступная кадастровая карта Росреестра по-прежнему имеет специальные функции и не прокладывает маршрут. Он предназначен для поиска конкретных объектов по имеющимся данным от гражданина.

Для чего нужна кадастровая карта?

Основная задача онлайн-карты — предоставить информацию о недвижимости и земельных участках всем категориям населения. Покупка, продажа, обмен и межевание уже не обходится без такого важного процесса, как предварительная сверка документации с официальными данными сервиса.Разумеется, электронная информация не заменит бумажные документы, но позволяет проверить достоверность предоставленной информации и не попасться в ловушку мошенников. Очень важно, чтобы онлайн-портал также позволял проверять информацию на соседних сайтах. При покупке дома или земельного участка этот момент особенно важен, потому что если рядом находится охраняемый объект, то, скорее всего, на купленной территории будет запрещено строительство или другой конкретный вид деятельности.

публикация общедоступной кадастровой карты Росреестра на отдельном электронном ресурсе позволила снять нагрузку с сотрудников исполнительного органа. Также значительно упростилась работа агентств недвижимости со своими клиентами. Для проверки информации не нужно регистрироваться, нет необходимости даже знать точный адрес, так как имея возможность читать на карте, вы легко можете определить местоположение по ближайшим объектам. Всего несколько кликов позволят вам получить необходимую информацию, но только о зарегистрированных, т.е.е. Недвижимость зарегистрирована в РФ.

Те горожане, которые не знакомы с принципом работы с электронными картами местности, также смогут быстро в этом разобраться. Кадастровая карта в точности такая же, как и книжный атлас. На нем изображена Россия с нынешним территориальным и административным делением.

, его единственное отличие состоит в том, что вы можете выбрать подложку, а также увеличивать масштаб объектов, чего вы не сделаете с бумажным изданием.Помимо определенной зоны, пользователи могут ознакомиться с соседними сайтами.

Характеристики кадастровой карты

Вот уже более пяти лет функциональная служба круглосуточно помогает гражданам и профессионалам получать информацию о недвижимости. В этом случае пользователю не нужно заранее записываться на прием, отправлять официальные запросы и выполнять другие манипуляции. Для того, чтобы общедоступная кадастровая карта Росреестра стала настоящим помощником, достаточно иметь компьютер с выходом в Интернет.От клиента не требуется специальных знаний, ведь услуга доступна каждому, кто умеет пользоваться обычной картой.

Самую неоценимую помощь оказывает онлайн-карта таким специалистам:

• юристы
• геодезистов;
• риэлторов.

Работа людей этих профессий напрямую связана с недвижимостью, землей. Поэтому такой оперативный и упрощенный способ получения информации значительно сокращает подготовку необходимых процедур, проверку объекта и владельца.Несмотря на то, что информация находится в открытом доступе, она не нарушает прав домовладельцев, поскольку данные не являются государственной или частной тайной. Также невозможно совершить преступное мошенничество с недвижимостью, используя только информацию, указанную на онлайн-карте.

Таким образом, возможность использования карты онлайн экономит время не только специалистов, но и рядовых граждан, а также непосредственно сотрудников исполнительной службы.

Как работать с кадастровой картой?

Перейти на страницу с общедоступной кадастровой картой Росреестра можно по адресу pkk5.rosreest.ru или с официального портала, перейдя по соответствующей ссылке. Вся информация актуальна, теперь она обновляется каждые два дня, что дает возможность любому гражданину быстро и вовремя получить необходимую информацию в режиме онлайн, не опасаясь ошибки. Внешне сервис очень похож на всем известные карты Google, потому что используются те же подложки. Обычная карта позволяет видеть названия городов, улиц, номера домов и земли. Здесь пользователю также сообщается кадастровый номер участка и указанные выше характеристики.

Когда вы нажимаете на определенный участок сверху, носитель загружается в строку поиска

после этого вы можете увидеть список объектов, зарегистрированных в той области на карте, по которой был выполнен щелчок мышью.

После нажатия на кнопку Выбрать появится информационное окно, в котором будет дополнительная информация, в том числе:

• особые условия использования;
• общая площадь;
• дата внесения записи в реестр;
• дата модификации и др.

На карте можно найти абсолютно любой объект недвижимости, который нужен пользователю. Главное, чтобы он был зарегистрирован и введен в сервис. При работе с ресурсом гражданин увидит специальное поле, в котором необходимо ввести один из пунктов поиска:

• кадастровый номер;
• указание долготы и широты;
• точный адрес.

Если гражданину не нравится безликая типовая форма общедоступной кадастровой карты Росреестра, то он легко может поменять предысторию услуги.Для этого зайдите в настройки в меню с пометкой «Управление картой». Он предлагает пользователю следующие варианты:

• отсутствие подложки;
• стандартная административная карта России;
Ортофотографическое покрытие
• ;
• космических снимков от EECO и Esri.

Наиболее предпочтительны две последние подложки, так как часто известно только приблизительное местоположение объекта. Тогда вам действительно пригодятся настоящие фото с уличными изображениями. Качественные и современные снимки из космоса от двух ведущих компаний помогут понять расположение интересующего клиента объекта.

Что касается карты РФ и ортофотоплана, то эти подложки также имеют кадастровое разделение, наряду с административным. Эта информация указывается в блоке информации о конкретном недвижимом имуществе или земельном участке, что облегчает определение ответственного территориального округа и областного исполнительного органа.

При этом блок также содержит информацию о том, когда были внесены последние изменения в карту или документы. Такие данные указываются специально для того, чтобы гражданин понимал, насколько актуальна информация и были ли в последнее время изменения, о которых владелец мог бы умалчивать.

Несоответствие информации в документах и ​​на ресурсе

Информация в официальных бумагах по недвижимости и в государственной кадастровой карте Росреестра может не совпадать, но это очень редко. Основными причинами такого несоответствия данных могут быть следующие:

• отсутствие перерегистрации по новым нормам законодательства;
• в сервисе никаких изменений не вносилось.

Любой из этих пунктов был довольно частым «гостем», когда портал еще находился в стадии разработки.Сейчас ресурс модернизирован и исправлены подобные ошибки. При обнаружении несоответствия информации следует либо подождать 24 часа, пока база данных обновится, либо отправить официальный запрос в территориальные органы, поскольку, возможно, гражданин столкнулся с мошенничеством.

Если объект недоступен на сервисе, то клиенту следует задать разумный вопрос, существует ли недвижимость вообще и правильно ли она зарегистрирована. Любое мошенничество из-за того, что карта стала публичной, стало практически невозможным.

Кадастровая карта применима, если вам срочно нужно узнать информацию о земельном участке или другом недвижимом имуществе. Круглосуточный доступ к сервису позволяет пользоваться им в любое удобное время, не покидая рабочего места или уютного дома. Для получения общедоступной информации больше не нужно отправлять официальные запросы. Карта также помогает точно определить административную принадлежность, если в этом вопросе есть сомнения. Этот вопрос актуален для купли-продажи и других коммерческих и юридических сделок.

Публичная кадастровая карта Росреестра имеет еще несколько преимуществ:

• сохранение истории;
• возможность печати.

Таким образом, пользователь может «путешествовать» по ранее рассмотренным объектам, а также распечатывать конкретные данные об одном или нескольких объектах недвижимости или земельных участках, которые его интересуют. Это избавляет от необходимости повторно вводить данные или перезаписывать информацию, позволяет отправлять факс или электронную копию на электронную почту.

На каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, выдается кадастровый паспорт.Этот документ является основой для юридического закрепления границ сайта среди окружающих.

Но прежде, чем будет оформлен кадастровый паспорт, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, линией соприкосновения указанного участка и других земельных участков считаются границами. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также содержится приложение, включающее схему отвода земельного участка со всеми ее особенностями.

Определение с использованием Интернет-ресурсов, типы карт

Если вы столкнулись с какими-либо сделками с недвижимостью, возникли о границах территории или возникли другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, вы можете решить проблему с помощью одной из интернет-карт.

Государственная карта

Самый простой способ определить границы желаемого участка, используя общедоступную кадастровую карту. Он создан специалистами Росреестра и отображает самые свежие данные о площадках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность посмотреть, как выглядит та или иная территория, а на новом сайте появилась возможность наложить схему прямо на карту, что позволит очень четко увидеть надел и его границы. Теперь Росреестр дает возможность использовать следующие типы карт:

• Яндекс карты . Также на сайте Росреестра есть Яндекс.Карта, где также можно посмотреть границы сайта и найти его по кадастровому номеру.От предыдущего отличается более удобным Zoom и наличием как схематического изображения территорий, так и спутниковых снимков.
• Карты Google . Это позволяет не только посмотреть на схему или спутниковую карту с обозначенными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, как будто вы стоите прямо перед ним на улице. Это возможность провести виртуальное путешествие в любой город, известный благодаря Google Maps.
• Openstreetmap . Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Он не показывает кадастровые отметки, но дает прекрасную возможность увидеть фотографии участков, добавленные участниками проекта. Это может быть большим подспорьем, если вы собираетесь купить землю и пока просто осматриваете недвижимость.
• 2ГИС . Первоначально сервис содержал информацию о зданиях и организациях города, но позже присоединился к программе Росреестра и предоставляет ее схематическую карту.

Важно! У всех описанных сервисов одна функция: знакомить пользователей с типом и границами территорий. Разница только в визуальном представлении информации, поэтому каждый волен выбирать, какую карту использовать.

Как определить пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или вашего земельного участка на кадастровой карте, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Перейдите по онлайн-ссылке https: // egrp365.ru / map /. Он отображает самую полную и актуальную информацию на данный момент.
2. В правом верхнем углу карты справа находится окно, в котором пользователь должен выбрать наиболее удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2ГИС).
3. При необходимости установите флажки «Показывать кадастровые границы участков», чтобы на карте сразу отображалась сетка кадастровых границ участков и «Тематическая карта». Установив флажок рядом с этим пунктом, пользователь получает возможность выбрать критерии отображения интересующей его карты.Здесь доступны следующие тематические карты:
   — по формам собственности на участки;
   — по кадастровой стоимости участков;
   — по кадастровой стоимости за один «квадрат»;
   — по категориям земель;
   — для разрешенного использования участков;
   — по территориальным зонам;
   — по зонам с особыми условиями использования территорий.
4. Настроив необходимые параметры карты, вам потребуется ввести данные о сайте. Для ввода адреса сайта или его кадастрового номера предусмотрено сразу два окна.Один находится в верхнем левом углу карты, а второй прямо над ним. Если вы не знаете точный адрес или правильный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти подходящую территорию по кадастровому кварталу.
5. Нажав кнопку поиска, вы попадете на желаемый сайт.
6. Щелкните левой кнопкой мыши по выбранному участку на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форму собственности и многое другое.

Дополнительные функции общедоступной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Имеет те же функции, что и «полная» программа, но адаптирована для использования в смартфонах.

На публичной кадастровой карте есть удобные инструменты, которые значительно упрощают пространственный поиск данного земельного участка. Например, можно рассчитать площадь и определить расстояние между точками.Для удобства вы можете сохранить найденную информацию в формате Excel.

Возможные варианты получения информации

Для получения официального документа с указанием границ участка или его кадастровой стоимости необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

• в кабинетах Кадастровой палаты;
• на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
• в офисах МФЦ в вашем городе.

В обращении необходимо указать свои данные, предоставить выписку из домовой книги или документ о праве собственности на участок или другой документ, являющийся основанием для выдачи вам справки о кадастровой стоимости или границах участка. .

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть необходимую информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались, чтобы пользователи могли легко находить информацию на каждом сайте. Но если вам понадобится выписка из Росреестра о состоянии земельного участка, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в сделках с недвижимостью, вам придется обратиться к специалисту.

Вы можете использовать официальный сайт Росреестра в личных целях, например, чтобы убедиться, что данные на карте не потеряли актуальности, а также узнать стоимость сайта или определить его границы.

Консультации юристов по определению границ памяти.

Прогресс смело устремился вперед. Если раньше, чтобы получить информацию о интересном объекте, нужно было идти в специализированное сооружение, стоять в очереди, чтобы узнать нужную информацию, то сегодня все стало намного проще. Отныне все граждане России имеют доступ к публичной кадастровой карте Российской Федерации, которая размещена на нашем сайте в режиме онлайн.

Спутниковая кадастровая карта 2018 года — ценный интеллектуальный программный продукт, разработанный государственной службой государственной картографии.Он работает онлайн. Поскольку карта не содержит конфиденциальной информации, доступ к ней может получить любой пользователь Интернета.

Что именно можно узнать с помощью этого программного продукта?

Открытая кадастровая карта со спутника позволяет гражданину увидеть:

• Участки официального кадастра, на которые схематично разделен весь виртуальный автомобиль. Обычно их границы отражают границы территориальных единиц Российской Федерации.
• Кадастровые площади.Часто они совпадают с границами существующих сегодня населенных пунктов и районов, хотя бывают и исключения.
• Кадастровый квартал. Под этим понятием понимаются части карты, соответствующие границам городов, а также небольших сельских поселений, садов и лесных массивов.
• Земельные участки. Они означают мельчайшие детали, которые являются неотъемлемой частью инвентаря. Делается разграничение земель граждан-пайщиков садовых товариществ (находящихся рядом с жилыми домами).Некоторые из них являются отражением расположения улиц того или иного села.

Кадастровая государственная спецкарта сегодня нужна не только собственникам жилой недвижимости, но и юристам, риелторам, геодезистам. Именно с помощью этого программного продукта вышеперечисленные категории лиц получают возможность в полностью бесплатном режиме собирать информацию, необходимую для их деятельности.

Необходимость изучения кадастровой карты возникает при необходимости уточнения данных по кадастровому специальному номеру, присвоенному участку.Также карта поможет уточнить точное расположение земельного участка, его конфигурационные особенности. Карта нашего специального сервиса также поможет определить, к какому району (или области) принадлежит конкретный земельный участок. Карта также нужна для землеустройства недвижимости.

Какие еще важные данные помогут получить интерактивную публичную карту нашего ресурса?

Наш интерактивный программный продукт, отражающий всю информацию из государственного кадастра, также поможет узнать :

• юридический статус;
• адрес местонахождения объекта;
• точная площадь;
• точная кадастровая стоимость недвижимости;
• точная дата, когда интересующий пользователя сайт был внесен в официальный реестр;
• форма собственности на исследуемый объект, закрепленная за правообладателем.

Без этих данных невозможно будет составить кадастровый паспорт и другие документы на земельный участок. Информация из интерактивного картографического программного продукта, снятая в спутниковом режиме, также используется при формировании официальной выписки из USRN.

Почему стоит использовать наш ресурс?

Наш ресурс предлагает общедоступную кадастровую карту со всей актуальной информацией, полученной онлайн из Росреестра. Удобный компонент навигации поможет быстро сориентироваться и найти интересующий объект с помощью карты.Помимо интерактивного картографического продукта, на нашем ресурсе вы всегда можете заказать выписку из ЕГРН и ЕГРП на любой объект. Заказывать информацию у нас выгодно по пяти причинам. Ср:

• мы предоставляем информацию из Росреестра, поэтому всегда предлагаем только актуальную информацию;
• оперативно и оперативно отправит заказанную выписку на почту клиента или в его личный кабинет;
• подлинность отправленного клиенту документа подтверждается электронной цифровой подписью;
• предоставляем услуги по получению справок по максимально низким ценам;
• мгновенно уведомит клиента о готовности необходимого документа.

Десятки тысяч клиентов уже воспользовались нашим сервисом. Воспользуйтесь нашим многофункциональным порталом и вы!

Документы для заказа

При строительстве, покупке, продаже участков, домов, квартир люди часто слышат непонятные термины, и это затрудняет их действия.

Поэтому сначала разберемся с определениями.

Любой объект недвижимости (например,) надо поставить, то есть внести информацию об объекте в госреестр.

Данная информация подтвердит наличие объекта и станет основой для создания кадастрового плана, то есть схематического изображения, на котором обозначены границы земельного участка. Помимо графической информации, кадастровый план включает в себя объект, информацию о его местонахождении и площади, характеристиках границ, данные о правах на него, информацию о приграничных участках, назначении кадастра.

В системе сбора информации о границах объектов недвижимости, территориальных зонах, муниципальных образованиях, целых регионах и всей Российской Федерации ведется государственный кадастр , .

Допустим, вы решили купить земельный участок, сразу возникают вопросы о его площади, точном адресе, форме собственности и т. Д. Эта информация предоставлена ​​государственным кадастром, она доступна каждому. Исключение составляет информация, составляющая государственную или иную охраняемую законом тайну.

Первичный источник данных об имуществе, содержит информацию об имуществе, зарегистрированных на него правах и обременениях. Выписка получена для того, чтобы обезопасить себя при покупке недвижимости.

Общедоступность

Доступность материала осуществляется с помощью интерактивного поиска, то есть онлайн-справочной службы.

Аналогично действует государственная кадастровая карта земельных участков (ПАК) : на сайте Росреестра имеется электронная кадастровая карта Российской Федерации. Ее назначение — , она предоставляет основную бесплатную информацию обо всей недвижимости, внесенной в Государственный реестр на 2019 год.

Удобство поиска на карточке заключается в том, что после ввода кадастрового номера или адреса объекта недвижимости пользователю будут представлены все данные, которые есть в государственном кадастре.

Быстро получить данные можно об объектах и ​​земельных участках, об административно-территориальных единицах, зонах с особыми условиями использования, объектах капитального строительства, картограммах картографической основы Госкомимущества, о территориальных и функциональных зоны и административные границы.

Материал, предоставленный Росреестром, актуален, востребован широким кругом пользователей: представителями органов власти и муниципальных образований, юристами, геодезистами, строителями, простыми людьми.

Хотя картографическая информация считается общедоступной, предоставляются не все кадастровые данные. Если в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре и недвижимом имуществе» они не отнесены к открытым документам, доступ к ним ограничен.

PAC доступен как для компьютеров и планшетов, так и для смартфонов.

Точность полученной информации

В 2007 году был принят Закон РФ «О государственном кадастре недвижимого имущества», одновременно с этим было введено понятие «государственный кадастр», который был привязан к появлению кадастровой государственной карты.

Кадастровая палата России является официальным регистратором страны, а ПКК — официальным публичным электронным документом, на основе которого разрабатываются документальные карты регионов.

Но надо учитывать, что информация ориентировочная только поэтому его нельзя воспринимать как строго документальный. Дело в том, что карта постоянно обновляется за счет материалов, поступающих из АИС Госкомрегистрации отделений Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий… Хотя информация должна обновляться в течение 3-5 дней, в некоторых регионах РФ информация появляется намного позже.

Поэтому, во-первых, нужно следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помните, что предельно точную информацию вы получите только заказав кадастровую выписку по недвижимости.

Какие ресурсы можно использовать

PAC находится на официальном портале Росреестра. Также есть возможность загрузить карту на смартфон из App Store или Google play.Учет посещений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии составляет 50-80 тыс. Запросов пользователей в день.

Региональные и муниципальные кадастровые карты также можно найти на сайтах региональных и муниципальных РОГП. Например: ПКК Московской области или карта Крыма. Схемы этих карт определяются территориальной принадлежностью и предоставляют подробную информацию о желаемом земельном участке в частной, федеральной или муниципальной собственности.

Какую информацию можно получить

Если вас это интересует недвижимость , можно уточнить его адрес, кадастровый номер, наличие обременения, информацию о районе, о времени регистрации и т. Д.В нем также указаны контакты местной Кадастровой палаты и органа Росреестра, контролирующего этот объект.

PAC позволяет быстро найти интересующий вас земельный участок , просмотрите его границы и площадь, определите адрес и кадастровый номер, стоимость и дату внесения в государственный реестр, проверьте форму собственности и статус. Вы даже можете оценить его расположение в комплексе прилегающих земель, узнать координаты границ, измерить удаленность участка от конкретного объекта.

Административно-территориальная единица охарактеризована на карте: название, тип, название областного центра, количество муниципальных образований и количество населенных пунктов.

Зоны особого использования Территории, а также зоны с особыми условиями землепользования в ПКК определяются по следующим данным: тип, описание, реквизиты документов, регламентирующих границы.

Здания и сооружения , относящиеся к объектам капитального строительства, различаются по типу, текущему состоянию, общей площади, этажности, материалу стен, кадастровой стоимости и инвентарным параметрам здания — эта информация появилась на карте недавно.

Территориально-функциональные зоны различаются по типу, описанию, реквизитам документов, регулирующих формирование границ территорий.

Картограмма Картографическая основа ГКН характеризуется в ПКК: наименование, тип, источник данных, дата составления, ссылка на картотеку информации, размещенной на Геопортале ИПД РФ.

Административные границы Они различаются: названиями территорий, через которые они проходят, и списками документов, определяющих план их прохождения.

Кадастровые инженеры, работающие над земельными участками и техническими планами, могут использовать карту для детального изучения конкретной области.

Как заказать документы

Как уже указывалось, для того, чтобы быть на 100% уверенным в информации, необходимо оформить выписку из Единого государственного реестра. Заказать Вы можете прямо в окне ресурса. При заказе заявки необходимо оплатить госпошлину в режиме онлайн, указать кадастровый номер сайта и свой e-mail для обратной связи, ссылка на документ будет отправлена ​​вам.Есть еще одна возможность — получить бумажную версию в ближайшем офисе Росреестра или ГКП или по почте. Заявка исполняется в течении 15 минут. Подтверждающий документ должен быть получен заявителем в течение 2-5 дней.

Размер госпошлины определяется видом запрашиваемого документа и статусом клиента.