Росреестр поиск онлайн: официальный сайт онлайн проверки недвижимости

как бесплатно проверить наличие обременений на недвижимость? / Публикации / Городской округ Балашиха

Управление Росреестра по Московской области рекомендует гражданам проверять наличие ограничений прав или обременений перед приобретением недвижимости. 

Обременение недвижимости – это ограничение, налагаемое на распоряжение ею. B соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса  РФ право собственности подразумевает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться объектом. В случае если на объект недвижимости наложено обременение, собственник может владеть и пользоваться объектом, но не может распоряжаться, например, не имеет права продать или подарить.

Разновидности обременений права собственности:

• Ипотечный займ,
• Аренда,
• Арест,
• Рента,
• Доверительное управление,
• Прочие ограничения (сервитут, пожизненное пользование
  и другие).

Проверить наличие или отсутствие ограничений/обременений прав можно совершенно бесплатно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.

ru/), воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

 Поиск объекта недвижимости осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу, далее необходимо нажать кнопку «Сформировать запрос». При наличии ограничений права собственности, они будут указаны в разделе
«Права и ограничения», при их отсутствии – будет показана пустая строка.

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» поможет узнать об обременениях на следующую недвижимость: жилой дом, земельный участок, комната, нежилое помещение, здание, объект незавершенного строительства. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Мы делаем государственные услуги качественнее и доступнее!

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

https://www. facebook.com/rosreestr.50

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.

Росреестр Онлайн – Выписка из ЕГРН от 15 минут с официальной печатью

Выписка ЕГРН – общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д.  В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.  

Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.  

Объем сведений об объекте недвижимости зависит от вида выписки. Полная информация об объекте недвижимости (так называемая расширенная выписка ЕГРН) включает в себя сведения о текущем собственнике, а также полную историю собственников, в том числе даты регистрации и прекращения прав, а также информацию о залогах, запретах и арестах и кадастровой стоимости объекта. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах и выписка ЕГРН о переходе прав содержат в себе меньше сведений. Если расширенную выписку имеет смысл заказать, когда вы самостоятельно проверяете объект на юридическую чистоту, то выписки о характеристиках и правах и переходе прав пригодятся на стадии выбора объекта надвижимости. К примеру, когда вам нужно определиться с кадастровой стоимостью и посчитать налог на недвижимость или же сравнить несколько объектов и проверить, как часто каждый из них менял собственников, что может говорить о проблемности жилья или земельного участка.

  

Заказать выписки ЕГРН может любое заинтересованное лицо – как физическое, так и юридическое. Сделать это можно и в МФЦ, и онлайн. Сервис ЕГРН.Реестр позволяет купить выписку ЕГРН онлайн и получить ее себе на почту. Отметим, что она имеет электронную официальную печать Росреестра, что гарантирует актуальность и достоверность предоставляемых сведений.

Росреестр объявил о запуске обновлённого онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта»

Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновлённый онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта», сообщило ведомство в понедельник.

С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Обновлённый сервис, как сказано в сообщении, предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса.

Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях.

Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основа теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновлённой версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

«Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях», – сообщает Росреестр.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости.

На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

По данным ведомства, сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 миллионов земельных участков, а также около 44 миллионов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось восемь миллионов человек. С начала 2020 года сервис использовали два миллиона человек.

Выяснения сведений о недвижимости в Росреестре онлайн

Для оформления выписки найдите ваш объект: Сведения о недвижимости онлайн можно получить на форме выше введя адрес объекта или на сайте федеральной службы картографии, кадастра и госрегистрации. Данные являются общедоступными.

Выписка по интересующим участкам земли, постройкам, квартирам выдается лишь после оплаты государственной пошлины. Но узнать об объекте недвижимости можно в отделениях Единого реестра, мультифункциональных центрах или на портале госуслуг.

Доступная информация

Из Росреестра интересующиеся могут узнать основные данные о недвижимом имуществе.

Материалы предоставляет справочный сервис, доступный в онлайн-режиме. Поиск проводится по кадастровому номеру имущества или по адресу. Из Росреестра удастся узнать такие данные:

• статус
• дата постановки на учет
• площадь земли и ее категория
• кадастровая оценка
• месторасположение

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн доступны в сокращенном варианте. Из Росреестра можно узнать о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении недвижимого имущества. Отображается номер записи и дата внесения в Росреестр.

Поиск по адресу

Полная информация об объектах недвижимого имущества доступна гражданам, оплатившим госпошлину. Сайт единого реестра позволяет просмотреть данные по интересующему адресу в сокращенном варианте бесплатно.

Поиск объектов недвижимости по адресу выполняется по следующей процедуре. Для поиска необходимо установить флажок на поле «Адрес». В графе ГКН/ЕГРП выбрать ГКН. После формируется запрос сведений. Вводится наименование субъекта, район, улица, номер дома, корпуса, квартиры.

Если введенные запросы совпадают с данными, указанными в едином реестре, высветится информация по объектам недвижимости в режиме online. Если ввести адрес неправильно (не в соответствии с материалами, содержащимися в Реестре) данные не отобразятся.

По адресу можно выяснить кадастровый номер. Если владелец земли, дома узнал, что указанный шифр не присвоен его собственности, то он должен инициировать процесс регистрации и привести в порядок техническую документацию.

Перечень содержащихся данных

Полная информация по объектам недвижимости онлайн находится на портале Единого российского реестра тут. Федеральная служба проводит кадастровый учет объектов недвижимости в режиме online. Сведения по объектам недвижимости находятся непосредственно на сайте. Для получения электронной выписки, содержащей сведения об объекте, необходимо оплатить госпошлину. Информация об объектах недвижимости готовится на протяжении 5 суток и высылается электронной почтой на электронный адрес или почтовым отправлением по заказу обратившегося гражданина.

Кадастр недвижимости онлайн позволяет узнать лишь общие данные. Полную информацию, включая ФИО владельцев, наложенные обременения, аресты, содержит выписка из кадастра.

Заказав паспорт недвижимого имущества, заявитель узнает:

• площадь
• точный адрес
• расположение на участке
• вид права на имущество
• собственника
• кадастровую стоимость
• обременения
• внесенные изменения

Форма паспорта утверждена приказом Минэкономразвития. Электронная документация бывает 2 видов: с электронной подписью уполномоченного представителя федеральной службы либо без подписи.

Кадастровая документация на землю включает:

• границы участка
• точное месторасположение
• присвоенный номер
• площадь
• ФИО собственника
• внесенные изменения

Выписка содержит координаты месторасположения, граничные точки, план участка, описывает индивидуальные признаки земли.

По указанным данным найти недвижимость поможет карта.

Для заключения сделок требуются сведения в бумажном виде. Выписку брать лучше в отделении федеральной службы регистрации. Выдать документацию вправе и государственный мультифункциональный центр. На практике установлено: оформление выписок через МФЦ длится дольше.

Кадастровые выписки требуют нотариусы для проведения сделок купли-продажи, дарения и пр. Нужна такая документация банкам при оформлении кредитов, залогом в которых выступает объект недвижимости. В таких ситуациях сведения из ГКН онлайн не подходят.

Оформление документации

Прошли времена, когда людям требовалось выстоять многочасовую очередь, чтобы зарегистрировать объект недвижимости. Сейчас доступен кадастр недвижимости онлайн. Можно просмотреть общедоступные данные либо запросить выписку из Росреестра. Без оплаты разрешено просматривать публичные сведения в интернете. Граждане вправе подать заявку, чтобы зарегистрировать объект недвижимости, не выходя из дома.

Неполная информация по объектам недвижимости онлайн является общедоступной. Для получения выписки из Росреестра необходимо оплатить государственную пошлину.

Внести имущество в Росреестр онлайн разрешено прямо на сайте. Заявитель вправе поставить недвижимое имущество на учет, снять с учета либо внести изменения. Электронное ходатайство подают граждане, у которых есть электронная подпись.

Соответствующие обращения сотрудниками Росреестра онлайн обрабатываются 10 дней (без учета выходных). Документация по объекту недвижимости выдается обратившемуся в той форме, которая была им указана.

Получение кадастрового паспорта на дом либо квартиру состоит из двух этапов:

1. Заказ технического плана жилья
2. Постановка на учет в отделении Росреестра. Предоставить требуется информацию об объекте недвижимости: правоустанавливающие документы на жилье и сформированный план

Полученная документация является носителем сведений ГКН. Она подтверждает включение информации о строениях, земле, помещениях в единую общероссийскую базу.

При строительстве предварительно требуется подготовить разрешительную документацию на возведение жилья. Затем следует обращаться в федеральную кадастровую службу. После получения выписки владельцы регистрируют права на возведенное жилье. При несоблюдении порядка распоряжаться построенным недвижимым имуществом невозможно.

Зарегистрировать объекты недвижимости в режиме онлайн при наличии электронной подписи возможно за 10 дней. Стандартная регистрация длится 20 суток. При наличии ошибок в планах документация из Росреестра возвращается. После постановки на учет можно обращаться за свидетельством о регистрации. Распоряжаться имуществом разрешено после того, как будут включены сведения в Единый реестр.

Для оформления выписки найдите ваш объект:

Это вам будет интересно:

---

ФАС обязала «Яндекс» запретить рекламу сайтов-двойников Росреестра :: Общество :: РБК

Дело было возбуждено по жалобе Росреестра. В ведомстве считают, что рынок перепродажи информации из ЕГРН нарушает права граждан и противоречит интересам государства

Фото: Виктория Вотоновская / ТАСС

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России выдала компании «Яндекс» предписание прекратить рекламу сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об этом говорится в сообщении, опубликованном на сайте Росреестра.

«В ноябре 2020 года при наборе в строке поиска системы «Яндекс» словосочетания «получить выписку из ЕГРН» под строкой поиска отображались объявления с пометкой «реклама» с предложением о предоставлении за плату выписок из ЕГРН. Однако согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников не предусмотрена», — цитирует ведомство указание ФАС.

В Росреестре также отметили, что систематически борются с деятельностью сайтов-двойников и получают жалобы на недостоверную информацию, полученную через них. «При этом стоимость таких услуг может отличаться от официально установленного размера платы за предоставление сведений ЕГРН в десятки раз», — отметили в Росреестре.

На сайте ведомства опубликована инструкция, как выявить сайты-двойники. Кроме того, там отметили, что правообладателями «двойников» являются в основном физические лица, а страны их регистрации — США, территория Евросоюза, Украина». «Пользуясь этими услугами, пользователь предоставляет информацию в нарушение закона для систематизации, хранения, накопления и передачи персональных данных в юрисдикции других стран мира», — предупредили в Росреестре.

Против «Яндекса» открыли дело из-за рекламы услуг по выпискам из ЕГРН

Открытый реестр товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации

1	Оцените востребованность набора	3.9
2	Идентификационный номер	7730176088-tz
3	Наименование набора данных	Открытый реестр товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации
4	Описание набора данных	Сведения из открытого реестра товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации
5	Владелец набора данных	Федеральный институт промышленной собственности
6	Ответственное лицо	Бирюков Сергей Евгеньевич
7	Телефон ответственного лица	+7 (495) 531-63-12
8	Адрес электронной почты ответственного лица	[email protected]
9	Гиперсылка (URL) на набор	data-20210701-structure-20180828.csv
10	Формат данных	csv
11	Описание структуры набора данных	structure-20180828.csv
12	Дата первой публикации набора данных	19.10.2017
13	Дата последнего внесения изменений	19.07.2021
14	Содержание последнего изменения	Актуализация данных ежемесячно
15	Дата актуальности набора данных	01.07.2021
16	Ключевые слова, соответствующие содержанию набора данных	открытый реестр, товарный знак, знак обслуживания, федеральный институт промышленной собственности
17	Гиперссылки (URL) на версии набора данных	data-20210601-structure-20180828.csv data-20210429-structure-20180828.csv data-20210301-structure-20180828.csv data-20210201-structure-20180828.csv data-20210101-structure-20180828.csv data-20201201-structure-20180828.csv data-20201101-structure-20180828.csv data-20200901-structure-20180828.csv data-20200801-structure-20180828.csv data-20200701-structure-20180828.csv data-20200601-structure-20180828.csv data-20200501-structure-20180828.csv data-20200401-structure-20180828.csv data-20200301-structure-20180828.csv data-20200201-structure-20180828.csv data-20191226-structure-20180828.csv data-20191101-structure-20180828.csv data-20191001-structure-20180828.csv data-20190901-structure-20180828.csv data-20190701-structure-20180828.csv data-20190301-structure-20180828.csv data-20181228-structure-20180828.csv data-20180116-structure-20180828.csv data-20171019-structure-20180828.csv
18	Гиперссылки (URL) на версии структуры набора данных
19	Версия методических рекомендаций	3.0

Единый Реестр выданных личных медицинских книжек Роспотребнадзора

В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» юридические лица, граждане и индивидуальные предприниматели должны соблюдать санитарно-эпидемиологические требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека.

По данным органов Роспотребнадзора, ежегодно часть работников организаций отстраняется от работы по причине отсутствия элементарных санитарно-эпидемиологических знаний, а также нарушения сроков прохождения медицинских осмотров. Необученные, незнающие и не соблюдающие санитарно-эпидемиологические правила работники организаций представляют угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

Данные о прохождении медицинских осмотров, а также профессиональной гигиенической подготовки и аттестации подлежат внесению в личную медицинскую книжку, которая является документом строгой отчетности.

Приказом Роспотребнадзора от 20.05.2005 № 402 «О личной медицинской книжке и санитарном паспорте» утверждена форма личной медицинской книжки, и установлено, что личные медицинские книжки оформляются на бланках, являющихся защищенной полиграфической продукцией уровня «В», свободной продаже не подлежат и выдаются центрами гигиены и эпидемиологии.

Реализуя принцип открытости и механизм обратной связи с субъектами предпринимательства, в целях снижения риска использования фальсифицированных бланков, оперативной идентификации личной медицинской книжки, получения статистических данных о численности декретированного контингента населения страны Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиенического образования населения» Роспотребнадзора ведет Единый Реестр выданных личных медицинских книжек и результатов профессиональной гигиенической подготовки и аттестации.

Единый реестр ЛМК Роспотребнадзора позволяет работодателям самостоятельно проверять наличие личной медицинской книжки, предоставленной работником, в базе данных, а также сроки прохождения профессиональной гигиенической подготовки и аттестации.

Росреестр России и ФАО договорились о сотрудничестве в целях повышения продовольственной безопасности

Дата: 28 января 2016 г.

Источник: FnBnews

Рим — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ФАО договорились о расширении сотрудничества, направленного на совершенствование управления землепользованием.

Во время встречи в Риме, организованной агентством ООН, Всемирным банком и Росреестром, стороны обсудили передовой опыт и ключевые факторы успеха в повышении гарантий владения и пользования, а также совместное сотрудничество в реализации Добровольных руководящих принципов ФАО по ответственному управлению. владения землей, рыболовством и лесами в контексте национальной продовольственной безопасности (Добровольные руководящие принципы).

Упрощение регистрации собственности в России

ФАО активно участвовала в земельной реформе, проводимой Российской Федерацией в течение последних 15 лет в рамках проекта, финансируемого Всемирным банком, предлагая техническую помощь в различных областях, включая информацию технологии, инфраструктура пространственных данных, оценка собственности и налогообложение. В результате этих совместных усилий был достигнут значительный прогресс в повышении прозрачности процесса регистрации собственности и улучшении государственных услуг в России.

Благодаря новым технологиям и другим инновациям, сегодня любой человек в России может зарегистрироваться онлайн, чтобы отслеживать ход запросов на право собственности на землю или получать документы с электронной подписью на любую зарегистрированную недвижимость на всей территории Российской Федерации.

Полная онлайн-регистрация для всех служб Росреестра началась в июне 2015 года. Росреестр обменивается информацией в цифровой форме с 40 различными федеральными министерствами и ведомствами через Межведомственную систему электронного взаимодействия.Одним из преимуществ этого является то, что гражданам, проводящим регистрацию земли, больше не нужно самостоятельно представлять копии документов, выданных другими государственными или муниципальными учреждениями, которые могут потребоваться. Срок регистрации собственности уменьшился с 30 до 8 рабочих дней.

Многофункциональные центры, предоставляющие услуги на федеральном, региональном и муниципальном уровнях по принципу «одного окна», широко распространены во всех регионах Российской Федерации. Два call-центра работают в девяти часовых поясах на нескольких языках и предлагают гражданам круглосуточную поддержку.В каждом из регионов России и на федеральном уровне созданы общественные советы для обсуждения с людьми того, что можно сделать для улучшения государственных услуг, связанных с регистрацией собственности.

Росреестр также внедрил улучшенную систему хранения документов и планирует построить восемь централизованных архивов документов к 2019 году.

Совместный проект, который закрывается в конце февраля 2016 года, является частью более широких государственных усилий по улучшению предоставление государственных услуг и гарантия безопасного землевладения для физических и юридических лиц в России.

«Эти улучшения являются результатом правильной политики и широкого участия общественности, создания эффективной организационной структуры, введения в действие современных законов и упрощенных процедур, нововведений и внедрения крупнейшей в мире единой ИТ-системы кадастра и регистрации», сказала Марсела Вильярреал, директор отдела партнерства, пропаганды и развития потенциала ФАО. «После этого положительного опыта лучшие практики и ноу-хау могут быть применены в других странах Восточной Европы и Центральной Азии, а также в других регионах мира.«

» Росреестр имеет положительный опыт работы с различными международными организациями, и наши проекты со Всемирным банком и ФАО являются одними из приоритетных, а главное — одними из самых успешных. В рейтинге Doing Business группы Всемирного банка по простоте регистрации недвижимости Росреестр поднялся с 51 места в 2011 году на 8 место в 2016 году, тем самым повысив инвестиционную привлекательность нашей экономики. Мы заинтересованы в продолжении сотрудничества и развитии трансграничных проектов, направленных на совершенствование регистрации собственности », — сказал глава Росреестра Игорь Васильев.

Области будущего сотрудничества

На встрече Росреестр и ФАО определили несколько приоритетных областей для будущего сотрудничества, включая развитие потенциала, совместные инновационные проекты, связанные с улучшением оценки собственности и методологией, а также использование спутниковых снимков высокого разрешения без участия человека. летательные аппараты и краудсорсинговые платформы. Росреестр выразил готовность повысить осведомленность о Добровольных принципах среди других российских министерств и ведомств, занимающихся природными ресурсами, такими как леса и водные ресурсы.

На пути к достижению ЦУР

На встрече ФАО подтвердила свою заинтересованность в объединении усилий с различными партнерами, включая правительства, научные круги, частный сектор, гражданское общество и другие агентства ООН и партнеров по развитию, для поддержки правительств в реализации Добровольной Методические рекомендации. Поскольку безопасное землевладение способствует повышению продовольственной безопасности и устойчивости средств к существованию в сельских районах, принятие руководящих принципов на страновом уровне является важным шагом на пути к достижению ЦУР и борьбе с изменением климата.

–

Прочитать оригинальную статью можно здесь

Источник фото: Даг Терье Филип Эндрезе через Flickr / Creative Commons (CC By-NC-ND 2.0). Фото: © Даг Терье Филип Эндрезе

Главный портал Росреестра. Справочная информация Росреестра по объектам собственности онлайн

На портале Росреестра представлена ​​справочная информация по недвижимости в режиме онлайн. Это позволяет гражданам ускорить процесс оформления сделок с землей, подготовить документы и получить необходимую информацию в короткие сроки.Онлайн-сервисы позволяют выполнять множество операций, не выходя из дома. В последнее время вся информация об объектах недвижимости на сайте Российская Федерация строго структурирована, создана единая база данных, которая доступна на едином информационном ресурсе под названием Государственный кадастр. Все данные предоставляет Росреестр. По запросу пользователя сервис отправляет его интересующую информацию в кратчайшие сроки. Наряду с онлайн-сервисом Росреестра в информационной системе есть общедоступная кадастровая карта, по которой можно узнать о местонахождении участков и так далее.

По кадастровому номеру гражданин получит следующую информацию: точный район, адрес, собственник собственника или арендатора, вид прав на недвижимое имущество, характеристики прилегающих участков, обременяющие факторы, кадастровая стоимость и прочее.

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Кадастровая стоимость недвижимого имущества в кадастровом номере Росреестра определяется путем обращения в службу государственной регистрации. Вы можете прийти в офис и написать заявку на предоставление информации.Но это не самый быстрый и удобный способ. Самый простой способ оставить заявку на сайте и через некоторое время получить ответ в Интернете.

Кадастровая стоимость земельного участка в кадастровом номере Росреестра определяется с помощью сайта rosreestr.ru/site. Для того, чтобы узнать стоимость интересующего вас сайта, следуйте инструкциям ниже.

Инструкция по определению кадастровой стоимости недвижимости в инвентарном номере Росреестра:

• Для подачи онлайн-заявки необходимо владеть некоторой информацией о процентах.земельный участок.
• На главной странице внизу экрана найдите пункт меню «Электронные услуги и услуги». Перейдите по этой ссылке.

• На следующей странице вы увидите меню с разнообразными услугами и услугами, вам нужно выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн».

После того, как вы перейдете по ссылке выше, откроется новая страница сайта с анкетой. В анкете необходимо заполнить такие поля, как кадастровый номер, адрес, права и т. Д.После этого нажмите кнопку «Создать запрос». В анкете могут быть указаны не все данные, а по некоторым из них наиболее эффективным методом является поиск по кадастровому номеру. В результате вы получите справочную информацию по объектам недвижимости на портале Росреестра в режиме онлайн.

Если вы воспользовались поиском, но получили несколько результатов, то вы можете выбрать интересующий вас адрес из предложенного списка программы. Это самый быстрый способ получения информации, но у него есть один недостаток.Недостаток выражается в том, что гражданин не получает справки или другой официальный документ, который может быть представлен в любом государственном органе. Но если вы ищете эту информацию исключительно для себя, то услуга «Справочная информация по объектам недвижимости в сети» будет лучшим решением.

Если вам нужна официальная справка

• Зайдите на официальный сайт Росреестра.
• Внизу главной страницы найдите пункт «Электронные услуги и услуги», перейдите на следующую страницу.
• Найдите ссылку «Выписка из ЕГРЮЛ о кадастровой стоимости объекта недвижимости», нажмите на нее.

Вы попадете в меню для заполнения анкеты. В анкете нужно выбрать объект недвижимости, о котором вы хотите получать информацию, а также уточнить дату, когда вам нужна информация. Основное поле — «кадастровый номер», это обязательное поле. Также вам будет предложено выбрать регион, район и адрес объекта.Информация предоставляется в трех видах:

• Ссылка на электронный документ.
• Бумажный документ по почте.
• Документ бумажный (получение в отделениях по месту жительства).

Выполните следующие два шага регистрации, заполните все необходимые поля и ожидайте ответа. Проверить статус запроса можно на официальном сайте Росреестра. Отслеживать информацию удобнее через личный кабинет, регистрация в котором доступна через портал госуслуг по адресу https: // www.gosuslugi.ru.

Если вы заказали регулярную помощь, то она бесплатна, и вам нужно будет подождать 5 рабочих дней, чтобы получить ответ на свой запрос. Если вы заказали другой документ — оплатите госпошлину. Обычно рассмотрение заявки начинается после 13:00 следующего дня (в случае, если это рабочий день). Это один из самых быстрых способов получения информации о кадастровой стоимости Земли по инвентарному номеру Росреестра.

Основная часть услуг онлайн-сервиса предоставляется гражданам России бесплатно.Есть возможность получить документ в электронном виде, который заменяет бумажные справки и соответствует всем требованиям закона. Это очень удобно в современном мире. Так что вы можете оформить и получить необходимые выписки и документы, не посещая отделение Росреестра.

Получение информации через личный кабинет

Вам значительно упростят работу с онлайн-сервисом Росреестра, если вы будете получать информацию через личный кабинет. Здесь вы можете проверить результаты ваших запросов и заявок, следить за своими объектами, оплачивать услуги, записаться на прием в отделении Росреестра и т. Д.

Ссылка на личный кабинет находится на главной странице сайта вверху экрана. На нем есть зеленая кнопка с соответствующей надписью. Но попасть в личный кабинет просто так невозможно. Для доступа вам необходимо зарегистрироваться на Портале государственных услуг. После того, как вы зарегистрируетесь в госуслугах и пройдете авторизацию, вы сможете беспрепятственно заходить в личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Кабинет имеет логин и пароль от сайта Госуслуги.

Проверить статус заявки на выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества можно через вкладку «Мои заявки», расположенную в меню «Личный кабинет». Здесь вы будете получать различные уведомления, такие как, например, информация обо всех посещениях вашего аккаунта.

Некоторая информация доступна на общедоступной кадастровой карте

Основная информация об интересующем вас объекте доступна на кадастровой карте. Публичная кадастровая карта доступна в Интернет-пространстве для всех пользователей сети совершенно бесплатно.Здесь вы узнаете такие полезные факты о земельном участке, как кадастровая стоимость, площадь, точный адрес, точные координаты места, имя кадастрового инженера, дата регистрации, категория, статус и многое другое. Чтобы воспользоваться общедоступной кадастровой картой, авторизуйтесь на сайте Росреестра. На главной странице перейдите в нижнюю часть меню, там вы увидите значок «Публичная кадастровая карта», пройдите по нему. Вы можете выбрать интересующую область с помощью поисковой системы, либо найти ее самостоятельно, подойдя к ней.Если вам нужна более точная справочная информация по недвижимости, авторизуйтесь на сайте Росреестра.

Заключение

На сайте Росреестра представлена ​​справочная информация по объектам недвижимости в короткие сроки, кроме того, вы можете быть уверены в достоверности и актуальности данных, поскольку получаете их из первоисточника. С 2017 года действует Единая система EGRN, что делает услугу более удобной и доступной для граждан. Интернет-сервис призван бороться с бюрократией, с его помощью граждане существенно экономят собственное время и снимают нагрузку с государственной регистрации филиалов службы.Вместо того, чтобы стоять в очереди и идти в отдел Росреестра в своем городе, вы тратите на запрос 5-7 минут и получаете тот же результат в короткие сроки и доступную форму. Также на этом ресурсе гражданин может проверить подлинность любой выписки из кадастра. Такая практика позволяет значительно снизить риски при заключении сделок, предотвратить множество недоразумений и нарушений прав граждан.

28 апр. 2016 г. 10:24

Copyr.

Предоставление информации, содержащей справочную информацию Росреестра по объектам недвижимости в режиме онлайн — это возможность быстро оформить сделки с землей и подготовить документацию, не выходя из дома.

Исполнительный, законодательный орган разработал, систематизировал и упорядочил всю информацию о недвижимом имуществе на территории Российской Федерации и создал общедоступный информационный ресурс — государственную инвентаризацию.

Интересующая информация доступна в Росреестре, справочная информация по недвижимости онлайн, отправляется пользователю в кратчайшие сроки.

Скорость и удобство привлекают многих соискателей информации о недвижимости к использованию не только публичной карты Земель, но и справочной информации Росреестра.

Зная кадастровый номер, заявитель может получить остальную часть имущества для недвижимого имущества: облагороженный участок, адрес, информацию о собственнике, арендаторе, форме прав на недвижимое имущество (аренда, собственность, пользование), точные границы и информация о родственных участках, кадастровой стоимости, обременениях, арестах и ​​многом другом.

Гражданское законодательство нашего государства путем неоднократных изменений постепенно пришло к предоставлению субъектам земельных отношений права приобретения участков в собственность. Более того, около 5 лет разрешен выкуп гражданами нашего государства земель сельскохозяйственного назначения.Демаркацией общественных территорий занимаются муниципальные власти соответствующей территории.

Для продажи вашего участка необходимы документы:

• Кадастровый план, сформированный ландустальной организацией. Это первичный технический документ, состоящий из результатов анализа всей документации по землеустройству и по результатам проведенных кадастровых работ с установлением границ на местности.
• Кадастровый паспорт. Его выдает уполномоченный кадастровый орган на основании плана, предварительно подготовленного экспертами.Срок получения определяется регламентом органа и составляет 20 дней. Любая информация, включающая данные Государственного кадастра или Росреестра по объектам недвижимости, предоставляется в течение 5 дней.
• онлайн-запрос.
• Договор, на который имеет право любой юрист, не подлежит нотариальному удостоверению.
• Оплата государственной пошлины, размер которой определяется Налоговым кодексом Российской Федерации. Для ее расчета лучше обратиться к госрегистру, так как это зависит от количества покупателей и продавцов.
• Заявление на регистрацию. Форма указанного документа также устанавливается государством. Форма выдается при регистрации сделки органом бесплатно.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что с января 2017 года произошли изменения в законе о кадастре и данных кадастрового паспорта. Объект имущественных прав представлен в новом формате выписок ЕГРН, в соответствии с Законом. РФ ФЗ-218.

Указанный перечень документов необходим для передачи прав на земельный участок любой категории: Земли населенных пунктов, с / х и др.

При покупке свободных государственных территорий, либо при выдаче права аренды в порядке аренды: Конкурс, аукцион . Отличие заключается в открытой или закрытой форме заявки, а выбор курса торговли лежит на административном органе — управлении муниципального образования.

Продажа участка приобретает законный статус после его регистрации в органах Росреестра.

В области кадастрового учета и регистрационного права использование онлайн-сервисов неуклонно растет. На данный момент портал Росреестра (www.rosreestr.ru) предлагает своим посетителям 30 электронных сервисов, направленных на решение различных вопросов. Среди них — постановка на кадастровый учет, предварительная запись на приеме, получение информации из ГКН, справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн, мониторинг рынка недвижимости, подача заявлений на государственную регистрацию прав и многое другое.

Преимущества электронного взаимодействия органов кадастрового учета и лиц, нуждающихся в их услугах, очевидны. Благодаря этим сервисам сокращаются реальные очереди и количество времени, которое приходится тратить на оформление документов лично; Получать необходимую услугу становится намного удобнее и быстрее. При этом все действия, необходимые для каждого вида услуг, максимально упрощены и понятны; Анкеты можно заполнить за несколько минут в любое удобное время.Кроме того, при электронном получении услуг время выполнения сокращается, а плата за услугу сводится к минимуму. Оплата может производиться в электронном виде в «Сбербанк-онлайн», «Qiwichklek», а также через банкоматы и терминалы QIWI. Следует отметить, что конфиденциальность и защита информации на сайте находятся под особым контролем. Все персональные данные надежно защищены за счет использования самых современных средств в области информационной безопасности. Благодаря этому количество пользователей электронными услугами активно растет.

Так, через электронные сервисы Росреестра физические и юридические лица имеют возможность самостоятельно и в течение короткого периода времени получать информацию об интересующем объекте от ГКС и USRP; получать информацию из Государственного фонда данных кадастровой оценки; Познакомиться с кадастровыми инженерами реестра; Найти объект недвижимости на государственной кадастровой карте нашей страны; Подавать отчеты о кадастровом учете; подача заявок на исправление кадастровых и технических ошибок; записаться на прием в удобное время; Отслеживайте степень готовности запрашиваемого документа.И это далеко не полный список возможных действий.

Важным также является то, что у заявителя есть возможность выбрать форму получаемой информации. Это может быть ссылка на документ, или бумажный документ, отправленный по почте, или бумажный документ, полученный в территориальном управлении. Отметим, что все документы, полученные с использованием онлайн-сервисов Росреестра в электронном виде, являются официальными и заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Росреестр внедрит блокчейн в операциях с недвижимостью

Росреестр совместно с ВЭБом и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разрабатывает пилотный проект по внедрению технологии блокчейн при оформлении договоров долевого участия и ипотечных кредитов.

С блокчейном станет возможна практически мгновенная регистрация договоров долевого участия и автоматическое взаимодействие с Фондом защиты прав акционеров.

Министр экономического развития Максим Орешкин прокомментировал планы Росреестра:

«Сейчас в лучшем случае при электронном взаимодействии Росреестра с банками на завершение транзакции уходит до 15 дней. Речь идет о том, что транзакция может быть завершена за один день, что радикально сокращает временные затраты и ускоряет все процессы в экономике.«

Основным преимуществом работы с недвижимостью на блокчейне является исключение участия посредника. Орешкин сообщил, что на данный момент в каждой транзакции задействовано не менее четырех сотрудников Росреестра, но при работе с блокчейном их участие не потребуется.

Также сотрудники Росреестра отмечают такое важное преимущество хранения данных на блокчейне: абсолютная надежность, исключающая возможность потери или уничтожения.Технология исключает саму возможность таких случаев, как потеря данных в Гане во время землетрясения, когда здание, в котором хранились архивы прав собственности, было разрушено, и на их восстановление ушло несколько лет, а некоторые из них были потеряны навсегда.

Глава Росреестра Виктория Абрамченко выразила уверенность, что технология блокчейн найдет применение и в других сферах госуслуг:

«В нашем случае выгода для населения очевидна: мгновенное оформление документов; исключение необходимости повторного обращения, поскольку документы нельзя потерять или повредить; возможность быстро проверить статус вкладов разработчиков и статус их документов.«

Заместитель главы Росреестра скрылся за границей с государственной тайной | Чиновники

Неожиданный поворот в скандале вокруг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), где оперативники ФСБ и Счетной палаты обнаружили финансовые нарушения на сумму 23,9 млрд рублей, в том числе хищение бюджетных средств в сумма 2,5 млрд руб. Один из главных фигурантов этого теста, замглавы Росреестра Сергей Сапельников, 7 сентября бежал за границу.Его местонахождение до сих пор неизвестно. Чиновник является носителем гостайны 1 категории, Росреестр и спецслужбы не давали ему разрешения на выезд. Сапельников уже уволен с работы и лишен доступа к государственной тайне; разведывательные органы и Следственный комитет решают вопрос о международном розыске.

Как сообщили «Известиям» несколько источников в Минэкономразвития, 7 сентября депутат Росреестра Сергей Сапельников отвез своего друга через госграницу в районе Брянской области и выехал на Украину.

— В аэропортах и ​​на железной дороге был поставлен на Сапельникова «петушок» (онлайн поиск в HCPolice ness попыток человеческого путешествия в другой город или страну. — «Новости»), поэтому он поехал на машине сначала в Беларусь, а оттуда в Украина, — рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией.

Узнав об этом, ФСБ запросило у Росреестра документы, подтверждающие выезд перевозчика за границу, составляющий государственную тайну 1 категории. Вскоре выяснилось, что для защиты государственной тайны и мобилизационного обучения отдел не предоставляет никаких документов, позволяющих Сапельниковой выезжать за границу или работать в туристических целях.Об этом замглавы Минэкономразвития Павел Королев немедленно уведомил начальника ведомства Алексея Улюкаева, после чего Сапельникова лишили допуска к работе с информацией, составляющей государственную тайну: отключили от базы данных и сменили пароль.

Как мне найти «Известия», 20 сентября заведующая Госреестром Антипина Наталья получила запрос от Алексея Улюкаева на три дня подготовить заявление об увольнении Сапельникова, а несколько дней назад глава Минэкономики Разработка уже подписала заказ.

— Под руководством Росреетра сейчас решается вопрос о запрете выезда Сапельникова за границу сроком на пять лет, если он вернется в Россию, — рассказал «Известиям» источник в Минэкономразвития.

В Росреестре «Известиям» не смогли оперативно прокомментировать ситуацию вокруг Сапельникова. Источник, близкий к агентству, предполагает, что он сейчас уже находится в США и не намерен возвращаться в Россию, поскольку предполагает, что его ждет уголовное преследование.Последний Сапельников уполномоченным образом выехал за границу в конце июля в командировку в Великобританию.

Следственный комитет принимает решение о возбуждении в отношении Сапельниковой уголовного дела о нецелевом использовании бюджетных средств, мошенничестве и халатности. Если такое появится, чиновник может объявить международный розыск.

В июле этого года в Росреестре завершилась масштабная проверка результатов реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимого имущества» в рамках Федеральной программы «Развитие автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственной регистрации. недвижимости », которую проводили аудиторы Счетной палаты и ФСБ.

Внедрение регламентов означало появление госкадастра по недвижимости для создания основы для налогообложения земли, недвижимого имущества и прав на них. Однако на 1 января 2013 года инвентаризация так и не была создана, несмотря на то, что на реализацию регламентов были потрачены десятки миллиардов рублей.

В ходе проверки были выявлены финансовые нарушения на сумму 23,9 млрд рублей, в том числе хищение денежных средств в размере 2,5 млрд рублей.

Серьезные нарушения произошли в сфере IT-инфраструктуры и IT-технологий, а также картографии, которые курировал Росреестр Сергей Сапельников.В отчете указано, что Сапельников предоставил недостоверную информацию о порядке расходования средств без каких-либо объяснений по фактам нарушений, выявленных аудиторами.

Кроме того, в документации сохранились госконтракты Сапельникова «Картография» и российские планы, которые Росреестр подготовил для публикации на веб-сайте для публичного использования. Один из исполнителей договоров ООО «Инженерно-технологический центр« СканЭкс »не имел лицензии на работу с ФСБ документами, составляющими государственную тайну. За создание базы данных цифровой картографической базы в регионах России« СканЭкс »получил 1 лицензию.3 млрд руб. Данные, полученные по результатам государственного контракта, не могут быть опубликованы в открытом доступе, так как относятся к государственной тайне.

Каталог исследовательских баз данных | OCCRP ID

Бизнес-центр Абу-Даби

корпоративный 🏛︎

Этот веб-сайт Департамента экономического развития Абу-Даби включает поиск торговых наименований на английском языке, который даст вам арабское торговое название.

Торговая палата Абу-Даби

корпоративный 🏛︎

Вы можете искать членов Торговой палаты Абу-Даби по английскому имени и получать основную информацию о компании, такую ​​как адрес, бизнес-деятельность и дату регистрации.

Биржа ценных бумаг Абу-Даби

корпоративный 🏛︎

Веб-сайт биржи ценных бумаг Абу-Даби включает в себя реестр участников рынка и информацию о компаниях, включая новости и пресс-релизы с объявлениями компаний.

Свободная зона аэропорта Дубая

корпоративный 🏛︎

Перечень компаний, зарегистрированных в DAFZ, без дополнительной информации.

Торговая палата Дубая

корпоративный 🏛︎

Поиск по торговому наименованию на английском языке и каталог компаний, которые являются членами Торговой палаты Дубая.

Управление финансовых услуг Дубая

корпоративный 🏛︎

Веб-сайт Управления финансовых услуг Дубая имеет ограниченный онлайн-реестр, который не включает все компании, зарегистрированные в Дубае. Для компаний, которые включены в список, вы можете получить основную информацию о компании, такую ​​как дату регистрации, контактную информацию, уполномоченных лиц и информацию о регулирующих действиях, если таковая имеется.Также есть возможность поиска по отдельным лицам.

Свободная зона Дубая Джебель Али

корпоративный 🏛︎

Каталог клиентов, доступный для поиска по имени и содержащий контактную информацию, веб-сайт и информацию о деловой активности.

Дубайский мульти-товарный центр

корпоративный 🏛︎ 🔐︎

Справочник компаний, зарегистрированных в Dubai Multi Commodities Center (DMCC), с адресом, а иногда и контактной информацией и часами работы.

Свободная зона Эль-Фуджейра

корпоративный 🏛︎

Каталог номеров телефонов и факсов для компаний, зарегистрированных в свободной зоне Фуджейра Али.

Минэкономики

корпоративный 🏛︎

Вы можете выполнить поиск на веб-сайте Министерства экономики ОАЭ по арабскому или английскому названию для получения основной информации о компании.Это один из наиболее полных реестров в ОАЭ. Это хороший ресурс для поиска арабской версии названия компании, который поможет провести дальнейшие исследования.

Торгово-промышленная палата Шарджи

корпоративный 🏛︎

Веб-сайт Торгово-промышленной палаты Шарджи позволяет выполнять поиск по имени и виду деятельности, а результаты включают адрес компании, бизнес-деятельность, а иногда и дополнительную контактную информацию, такую ​​как номер телефона или адрес электронной почты.

Департамент промышленной собственности Минэкономики

Интеллектуальная собственность 🏛︎ 🔐︎

Национальный экономический реестр (ограниченная информация) включает поисковую систему для компаний по названию (на английском или арабском языке), местному номеру лицензии или номеру экономической регистрации.Результаты включают основную информацию о компании, такую ​​как адрес и номер телефона. Вы также можете искать виды экономической деятельности по коду или названию деятельности.

Земельный участок | Бесплатный полнотекстовый | Структурные изменения в составе земельных фондов в региональном масштабе по России

1. Введение

Структурные изменения в землепользовании неразрывно связаны с растущим спросом на продукты питания [1,2]. Современные процессы урбанизации и индустриализации все чаще обостряют конфликты между различными функциональными типами земель [3].Поскольку земельные системы представляют собой критически важное пересечение экономических и экологических систем [4], модели распределения земель становятся более уязвимыми для различных экологических и социальных проблем. Из одной пятой общей площади суши в мире, которая потенциально пригодна для выращивания сельскохозяйственных культур, более половины уже активно возделываются [5]. Дальнейшему развитию сельского хозяйства препятствуют природные и географические факторы [6], повсеместное воздействие изменений в землепользовании [7], высокие экономические затраты [8] и инфраструктурные ограничения [9].В то же время, по данным DeFries et al. [10], Аджани [11] и Ламбин [12], сельскохозяйственное производство имеет тенденцию сталкиваться с растущей конкуренцией за землю с другими видами землепользования. За последние десятилетия многие ученые и практики, в том числе Платт [13], Бриггс и Юрман [14], Вининг и др. [15] и Sioen et al. [16], среди прочего, сообщали о необратимом перемещении значительных площадей земли, ранее использовавшихся для сельского хозяйства, в городское, промышленное, инфраструктурное и другие виды использования.Урбанизация и индустриализация усиливают конкуренцию между сельскохозяйственными и несельскохозяйственными методами землепользования [17]. Наряду с промышленным развитием и разрастанием городов, происходят значительные изменения в землепользовании далеко за пределами города, что приводит к потере пахотных земель [18]. Как правило, в региональном масштабе сельскохозяйственные земли не конкурируют с другими категориями за те же земельные площади. из-за специфических климатических, почвенных и топографических требований для ведения сельского хозяйства. Однако в странах с изобилием земель и разнообразным климатом географическое распределение использования сельскохозяйственных земель имеет тенденцию корректироваться, чтобы лучше соответствовать качеству земель [19].Россия — хороший пример страны, которую можно использовать для демонстрации этого факта. Отказ от сельского хозяйства на обширных северных и восточных территориях происходил параллельно с концентрацией интенсивного сельского хозяйства на плодородных землях в южных, западных и центральных регионах страны. В России сельскохозяйственные земли составляют лишь 12,96% от общего национального земельного фонда (пахотные земли — 7,16%, пастбищные угодья — 3,99%, сенокосы — 1,40%, залежи — 0,28% и многолетние насаждения — 0,11%). Концентрация сельскохозяйственных земель на территории варьируется от 75.32% в Южном федеральном округе и 70,96% в Северо-Кавказском федеральном округе, только 4,05% в Северо-Западном федеральном округе и 1,30% в Дальневосточном федеральном округе.

Мы уточнили определения основных терминов, используемых в данном исследовании, следующим образом:

• Район — тип надрегионального административного деления России, который включает несколько территорий по географическому принципу (в настоящее время существует восемь федеральных округов).

• Распределение земель — распределение земель определенных категорий в стране, районе или территории.

• Земельный фонд — сумма имеющихся земельных ресурсов в стране, районе или территории.

• Состав земельного фонда — разделение земельного фонда на категории земель.

• Землепользование — общая сумма мероприятий, действий и затрат, которые люди предпринимают для определенного типа земного покрова.

• Территория — общий термин для обозначения различных типов административных единиц Российской Федерации (области, края, республики, автономные округа и автономные республики).

Диспропорции в распределении сельскохозяйственных земель в некоторой степени вызваны экономическими факторами, а не только географическими и природными условиями. Как и в большинстве постсоциалистических стран, в России с начала 1990-х годов произошли драматические изменения в землевладении и землепользовании. Среди основных преобразований Лерман и Шагайда [20] выделили приватизацию сельскохозяйственных земель, права на сельскохозяйственные земли для индивидуальных землевладельцев и снятие запретов на покупку и продажу земли.Рынок земли положительно отреагировал на либерализацию увеличением сделок между отдельными землевладельцами [20]. Однако доминирование долевой и совместной собственности на землю ослабило роль государства в контроле за землепользованием [21] и увеличило фрагментацию государственной собственности на землю на множество разрозненных единиц [22]. Почти двенадцать миллионов земельных паев (сертификатов) было распределено между сельскими жителями и бывшими работниками колхозов и совхозов [23]. По данным Трухачева и соавт.[23], Лерман и Шагайда [20], Рожков [24], Виссер и др. [25], земельная реформа в России внесла значительный вклад в структурные различия в составе земельных фондов. Доля сельскохозяйственных земель в общем земельном фонде сокращается из-за потери пашни, особенно на обширных территориях Дальневосточного федерального округа и Сибирского федерального округа [26]. С 1990 по 2000 год уровень заброшенности земель в России превышал 30%, что было одним из самых высоких показателей среди стран с переходной экономикой [27].Миланова [28] сообщила о сокращении посевных площадей для всех культур в течение 1990-х годов из-за изменений в землепользовании и стагнации сельскохозяйственного сектора. Резкое сокращение животноводства привело к сокращению сенокосов и пастбищ. Обширные площади пахотных земель были заброшены из-за деградации земель. На отдельных территориях в центральной, северной и восточной частях страны содержание гумуса снизилось на 50%. Прищепов и др. [29] выявили корреляцию между пространственным распределением заброшенных пахотных земель и естественными факторами, такими как недостаточное количество осадков и более короткие вегетационные периоды, как в Сибири, так и в восточных частях страны.Поскольку многие фермы были расположены в бореальной зоне, некоторые из заброшенных земель испытали нашествие кустарников и деревьев [30]. Многие эксперты сообщают об усилении экологической деградации сельскохозяйственных земель из-за чрезмерной эксплуатации [31,32]. Изменения в почвенном покрове и землепользовании в зонах лесостепной и степной растительности (ориентированные на сельское хозяйство территории юга России, европейского центра и южных частей Урала и Сибири) были вызваны экстенсивным земледелием. Миланова [28] и Миланова и др.[33] сообщили, что до 90% земель на некоторых территориях были переведены под растениеводство. Однако, если экологические проблемы землепользования упоминаются в федеральном или региональном законодательстве, они преимущественно связаны с сокращением промышленных выбросов или удалением отходов в городских и пригородных районах, а не с использованием сельскохозяйственных земель [34]. В настоящее время в России заброшено более 40 миллионов гектаров пахотных земель, а еще 58 миллионов подверглись эрозии. Деградация земель, наряду с опустыниванием из-за нерационального землепользования, создает серьезные экологические, экономические и социальные угрозы в долгосрочной перспективе.Griewald et al. [34] утверждали, что контекст землепользования в России не поддерживает переход к устойчивому управлению земельными ресурсами, то есть «использование земельных ресурсов, в том числе почвы, воды, животных и растений, для производства товаров для удовлетворения меняющихся потребностей человека. при одновременном обеспечении долгосрочного производственного потенциала этих ресурсов и поддержании их экологических функций »[35]. Рост городов приводит к сокращению пахотных и других категорий сельскохозяйственных земель [36], которые передаются в различные несельскохозяйственные виды землепользования.Значительная часть потерь сельскохозяйственных земель в результате урбанизации и индустриализации происходит на плодородных почвах [37] и орошаемых землях [38]. В свою очередь, увеличение площадей сельскохозяйственных земель происходит на почвах с более низким плодородием. Прищепов и др. [39], Брюкнер [40] и Браун и др. [41] выразили обеспокоенность по поводу растущей концентрации пахотных земель в более мелких и более фрагментированных районах, расположенных вблизи городских и промышленных районов. Erma et al. [42] сообщили о многих случаях, когда жилые поселения занимали сельскохозяйственные земли в южных и центральных частях страны, которые известны как районы житницы России.В связи с увеличением изменчивости в составе земельных фондов необходимость исследований в этой области стала более важной. В серии эмпирических исследований многие авторы, в том числе Verburg et al. [43], Ван Дорн и Баккер [44], Наингголан и др. [45], а также Диого и Кумен [46], среди прочих, попытались построить гипотезы о взаимосвязи между ближайшими движущими силами и моделями использования сельскохозяйственных земель. Проблема в том, что установленные гипотезы неадекватно объясняют причинно-следственную связь между процессами землепользования и составом земельных фондов в различных региональных масштабах.В странах с переходной экономикой, включая Россию, где земельные реформы резко изменили распределение земельного фонда за последние десятилетия [42], различия в площади сельскохозяйственных земель из-за давления несельскохозяйственного землепользования остаются малоизученными. Структура фондов сельскохозяйственных земель обычно рассматривалась вне несельскохозяйственного контекста [47, 48], вместо того, чтобы исследовать взаимосвязи между пропорциями сельскохозяйственных, городских, инфраструктурных и промышленных земель.В большинстве исследований доля сельскохозяйственных земель в земельном фонде использовалась в качестве основной территориальной характеристики без дальнейшего тестирования альтернативных переменных несельскохозяйственного землепользования [4]. Таким образом, в региональных исследованиях возник пробел в знаниях о том, как можно отслеживать вариации в составе земельных фондов с целью оптимизации использования сельскохозяйственных земель. Для объяснения и прогнозирования динамики земельной системы в различных местах требуется более явный акцент на взаимосвязи между категориями земель [49].На этом фоне, в случае России, это исследование было направлено на то, чтобы внести свой вклад в совокупность знаний о землепользовании в региональном масштабе, выявив структурные различия в составе земельных фондов территорий и выявив взаимозависимости между пропорциями сельскохозяйственных земель, с одной стороны. , а с другой стороны — городские, промышленные и другие земли.

3. Результаты

3.1. Состав земельных фондов

Анализ данных земельного кадастра по территориям России (Приложение B, Таблица A9, Таблица A10, Таблица A11, Таблица A12, Таблица A13, Таблица A14, Таблица A15 и Таблица A16) позволил выявить отчетливую закономерность. в пространственном распределении сельскохозяйственных угодий.В южной и центральной частях страны (зеленый пояс между 45 ° и 55 ° северной широты) в составе земельного фонда преобладали пахотные земли (Рисунок 2). В горных районах Северного Кавказа в синий пояс вошли территории, где преобладали пастбищные угодья и другие сельскохозяйственные угодья. В большинстве северных и восточных регионов земельные фонды состояли из несельскохозяйственных земель с небольшой долей пахотных земель.

3.2. Деятельность сельскохозяйственных земель

Во-первых, в Южном федеральном округе, являющемся сельскохозяйственным зернохранилищем для страны, структура земельного фонда была менее ориентирована на сельское хозяйство по сравнению с Центральным и Приволжским округами и некоторыми территориями Сибири.В частности, для Краснодара и Ростова, двух территорий зеленого пояса со значительной долей пахотных земель в структуре земельного фонда, значения «Rji» были значительно ниже среднего по округу. На некоторых территориях на юге и в центре высокие ранги пахотных и пастбищных земель были сведены на нет низкими рангами бесплодных земель, земель водного фонда, жилых, промышленных и инфраструктурных земель.

Во-вторых, в Сибирском федеральном округе значения «Rji» почти достигли значений центрального и южного округов из-за высокой оценки сенокосов в Омске и Новосибирске.Зеленый пояс Алтая получил высокую оценку по удельному весу пашни и других сельскохозяйственных угодий в составе земельного фонда.

В-третьих, желтый и красный пояса на Дальнем Востоке представляют собой наименее ориентированный на сельское хозяйство макрорегион в России. На Чукотке, Магадане и Сахалине, где лесные массивы и заболоченные земли преобладают в составе земельного фонда, категории земель сельскохозяйственного назначения оказались самыми низкими среди 82 исследованных территорий. Однако в Приморье, Хабаровске, Амурской области и Еврейской автономной области залежи, сенокосы и пастбища получили высокие оценки.

По полученным рангам было выделено четыре интервала Rj, каждый из которых включал территории Tj по степени активности сельскохозяйственных угодий. Группировка воспроизвела ранее выявленное ленточное распределение сельскохозяйственных земель, но с измененной конфигурацией (рис. 3).

Обычно, в то время как зеленый пояс сжимался и сдвигался на восток, синий расширялся и простирался к северу от отметки 55 ° широты. На некоторых территориях ранее желтых поясов Северо-Западного, Центрального и Приволжского округов многолетние насаждения и сенокосы имели достаточно высокий рейтинг, чтобы отнести эти регионы к регионам типа II.В Сибири в зеленый пояс вошли Омск и Новосибирск из-за высокого ранга сенокосов и низкого ранга нарушенных и бесплодных земель. Голубой пояс простирался от Урала (Тюмень и Челябинск) до Сибири (Томск, Хакасия, Тыва, Республика Алтай) и далее на Дальний Восток (Забайкальск и Еврейская автономная область). На юге значительная активность жилых, промышленных, транспортных, коммуникационных и нарушенных земель понизила Краснодар до III типа, а Ростов и Крым — до II.Ингушетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Дагестан, наоборот, вышли в зеленый пояс из-за высокого количества многолетних насаждений и пастбищ и низкой активности заболоченных земель, нарушенных земель и земель водохранилища.

3.3. Корреляционный анализ

На территориях типа I вариации в составе сельскохозяйственных земель коррелировали с изменениями площадей несельскохозяйственных земель для инфраструктуры, в первую очередь транспорта и связи (самая сильная корреляция с пахотными землями, многолетними насаждениями и сенокосами) (Таблица 3).Также была выявлена ​​сильная корреляция между пропорциями пахотных земель и залежей, с одной стороны, и долей лесов и бесплодных земель, с другой. Доля пастбищных угодий в земельном фонде сильно коррелировала с долей бесплодных земель. Подобно типу I, в группе типа II была обнаружена сильная корреляция между долями пахотных земель и многолетних насаждений и долей земель транспортной и коммуникационной инфраструктуры (таблица 4). Кроме того, поскольку синий пояс преимущественно состоял из густонаселенных территорий, прослеживалась корреляция между долями пахотных земель и жилых земель.На многих территориях типа II существенное значение имеет вклад лесных массивов и других лесных массивов в структуру земельного фонда. Этот факт может объяснить высокую корреляцию между составом сельскохозяйственных земель и лесных массивов. На юге, где климат и почва способствуют развитию садоводства и виноградарства (например, в Крыму, Адыгее и Ростове), Ccv подчеркнула сильную корреляцию между пропорциями многолетних насаждений и пахотных земель в категориях сельскохозяйственных земель.Желтый пояс включает три типа территорий, а именно северные территории, Сибирь и Дальний Восток, занимающие более половины территории России, но представляющие только 12,3% ее сельскохозяйственных земель, где в основном используются пастбищные угодья. Вариации площадей пастбищ сильно коррелировали с площадями лесных массивов, других лесных массивов и водно-болотных угодий (Таблица 5). Северный локус включал территории северо-запада России, Уральского региона и центральной части России (то есть к северу от Москвы).На этих высокоразвитых, но менее заселенных территориях мы выявили сильную корреляцию между пропорциями пахотных и бесплодных земель, а также между долями многолетних насаждений и нарушенных земель. На юге в желтый пояс попал Краснодар, главная житница России. Доля пашни в составе земельного фонда Краснодара составила 52,8%. Краснодар также является одним из самых густонаселенных регионов России и самым популярным курортным регионом. Анализ показал высокую корреляцию между долей пахотных земель и многолетних насаждений, с одной стороны, и долей жилых и промышленных земель и земель под транспортно-коммуникационной инфраструктурой, с другой.К IV типу относятся территории с наименьшей активностью сельскохозяйственных земель. Нехватка сельскохозяйственных земель отражала межкатегориальные различия в составе фонда сельскохозяйственных земель. Наиболее сильные корреляции были выявлены между различными категориями сельскохозяйственных земель, в частности, пашнями и сенокосами, с одной стороны, и многолетними насаждениями и пастбищами, с другой (Таблица 6). На состав фонда сельскохозяйственных земель также повлияло соотношение бесплодных земель (на Чукотке и Ненецком автономном округе), лесных массивов (в Ленинграде и Мурманске), заболоченных земель (в Мурманске) и земель водного резервата (на Ямало-Ненецком автономном округе).

4. Обсуждение

Результаты, как и ожидалось, показали, что состав земельных фондов в России различается по территориям. Вторя Бихлеру и др. [100], Чу [101], Смит и др. [102], и Баккер и др. [103], мы обнаружили, что на распределение сельскохозяйственных земель в значительной степени влияют природные факторы, в то время как сельскохозяйственные земли распределены по стране неравномерно. В региональном масштабе поясные концентрации пахотных земель предполагают структуру распределения земель, ориентированную на сельское хозяйство, в южных и центральных районах России.Это согласуется с наблюдениями Rounsevell et al. [104] и Уайт и Энгелен [105,106], которые показали, что использование сельскохозяйственных земель имеет тенденцию концентрироваться в определенных местах, что отражает влияние природных факторов и моделей распределения соседних земель. Тем не менее, на отдельных территориях доля земель сельскохозяйственного назначения в земельном фонде не соответствует виду деятельности земель сельскохозяйственного назначения. Подражая более ранним исследованиям Мазуркина и Михайловой [70], Шишкина и др. [74], Mazurkin [69] и Buckett [71], мы обнаружили, что применение параметра земельной активности может привести к созданию картины распределения земель, отличной от той, которую можно было бы ожидать, зная о пропорциях. отдельных категорий земель.Следовательно, карт изменения распределения земель недостаточно для отражения конкретных мелкомасштабных изменений в составе земельных фондов в региональном масштабе. В России землевладение и спрос на землю были основными экономическими показателями для картирования распределения сельскохозяйственных земель. Согласно Шагайде [107], спрос на сельскохозяйственные земли существенно различается по территории России в зависимости от степени консолидации земель. В ходе земельной реформы ранее доминирующие совхозы изменили организационную форму землепользования, но по-прежнему остаются основой сельскохозяйственного сектора [34,108].На зарождающемся рынке земли в 1990–2000-х годах установление новых моделей землевладения не повлекло за собой немедленных изменений в распределении земли от крупных бывших советских сельскохозяйственных предприятий к индивидуальным собственникам [107]. Поскольку в земельных сертификатах не указываются земельные участки, большинство дольщиков не изъяли свою земельную собственность из совместного использования бывшими колхозами. Более 70% земли в России по-прежнему используется крупными предприятиями в аренду, 25% вносится в капитал крупных предприятий и только 4% остается у частных владельцев [109].В житнице южных и центральных европейских территорий России крупные агрохолдинги собрали еще больше сельскохозяйственных земель по сравнению с советским периодом [110]. Существующее распределение на основе спроса в значительной степени соответствует карте земельной активности (Рисунок 3), поскольку самый высокий спрос на землю выявлен в центральных частях страны, недалеко от Москвы. Этот спрос в первую очередь существует за счет несельскохозяйственного бизнеса. Для территорий типа I и II это хорошо коррелирует с обнаружением сильной связи между долей категорий земель сельскохозяйственного назначения, с одной стороны, и долей земель под жилые, промышленные и инфраструктурные объекты, с другой.В южном локусе III типа (Краснодар) Лерман и Шагайда [20] сообщили о высоком спросе на землю среди корпоративных хозяйств. В этой классификации территории типа I и II рассматриваются как менее развитые районы с точки зрения сельскохозяйственного производства (иногда даже как «сельскохозяйственные депрессивные регионы» ([20] с. 20)), где корпоративные фермы, как правило, сокращают свои владения и отказываются от земли. сюжеты. Наши результаты, напротив, показали, что на юге европейской части России, где концентрация пахотных земель самая высокая, активность сельскохозяйственных земель ниже по сравнению со многими другими территориями страны.На территориях, где высокая доля пахотных земель сосуществует с низкой активностью сельскохозяйственных земель, многие различия в составе земельного фонда можно объяснить социально-экономическими факторами. Ван де Стиг и др. [111] и Gärtner et al. [112] подтвердили, что распределение сельскохозяйственных земель сильно коррелирует с уровнем развития сельских районов, близостью к экономическим и рыночным центрам, урбанизацией и спросом на сельскохозяйственные земли со стороны несельскохозяйственных отраслей. Наше исследование выявило корреляцию между пропорциями сельскохозяйственных и городских земель на территориях I – III типов, что может означать потерю сельскохозяйственных земель из-за городского развития.На территориях типа II на состав фондов сельскохозяйственных земель больше влияет градостроительство, чем на составы типов I и III. Эти результаты подтверждают выводы Daniels [113], Su et al. [114], Yeh and Huang [115] и Dredge [116], то есть близость к городскому развитию может быть мощным предиктором изменений в использовании сельскохозяйственных земель. Многие ученые, в том числе Парсипур и др. [117], Ли и др. [118] и Аль-Кофахи и др. [119], среди прочих, согласны с тем, что ускоряющаяся урбанизация оказывает все более вредное воздействие на сельскохозяйственные земли.В случае России мы не выявили ускорения убыли сельскохозяйственных земель на урбанизированных территориях I – III типов. Однако было выявлено усиление корреляции между вариациями в составе фондов земель сельскохозяйственного назначения и земель жилищного, промышленного и инфраструктурного назначения. Зубайр и др. [120] и Лусеро и Тарлок [121] прогнозировали, что такие более сильные ассоциации будут продолжать оказывать все большее давление на сельскохозяйственные земли и приводить к более фрагментированному использованию сельскохозяйственных земель в будущем.Наряду с урбанизацией ориентация состава земельного фонда на сельскохозяйственное производство определяется плотностью населения [111,122]. На урбанизированных территориях I и II типов использование сельскохозяйственных земель зависит от разницы в площадях жилых земель. В Краснодаре, Ростове и Ставрополе, ориентированных на сельское хозяйство, изменения в структуре сельскохозяйственных земель в основном связаны с изменениями в структуре земель для транспорта и связи. Этот результат согласуется с тем, что Ramadani и Bytyqi [123], Li et al.[118] и Аль-Кофахи и др. [119] сообщили при оценке воздействия более значительной концентрации населения на более низкие доли сельскохозяйственных земель в земельном фонде. Наоборот, Meyfroidt et al. [124] и Nguyen et al. [125] выявили, что в промышленно развитых регионах России, где плотность населения ниже, концентрация заброшенных земель выше. Существует множество исследований, в которых сообщается о связи между промышленным ростом, изменениями в распределении сельскохозяйственных земель и ухудшением возможностей ведения сельского хозяйства на международном уровне.В явной форме Oyebanji et al. [126] подтвердили наличие долгосрочной положительной связи между индустриализацией и потерей земель в Нигерии. Дэн и Ли [127] обнаружили, что эффект уплотнения почвы возник в результате промышленного строительства и строительства инфраструктуры в Китае, в то время как Мюллер и Сикор [128], Миланова и др. [33] и Müller et al. [129] связали изменения в распределении сельскохозяйственных земель и заброшенность сельскохозяйственных земель в странах ЕС с неблагоприятными экологическими условиями из-за растущей индустриализации.Расширение городской и промышленной инфраструктуры не только вызывает передачу земель из сельского хозяйства в города и из сельского хозяйства в промышленность, но также ведет к чрезмерной эксплуатации и деградации оставшихся сельскохозяйственных земель [127]. Во многих регионах России вскоре может возникнуть сокращение возможностей ведения сельского хозяйства из-за различного рода загрязнения окружающей среды. Многие эксперты склонны объяснять беспрецедентный рост бесплодных земель в России (на четыре миллиона га за последние два десятилетия) интенсивной эксплуатацией минеральных ресурсов и промышленным строительством [39, 130].Каштанов [131] и Добровольский [132] связали расширение промышленной инфраструктуры с долгосрочными и необратимыми потерями пахотных земель в России. В поддержку более ранних выводов Сорокина и соавт. [130] и Solgerel et al. [133] относительно тесной взаимосвязи между промышленным развитием и посевными площадями, сильная корреляция между пропорциями пахотных земель, многолетних насаждений и промышленных земель выявляется как на урбанизированных территориях типов I и II, так и на малонаселенных территориях желтого пояса.В отличие от урбанизации, индустриализация может повлиять на использование сельскохозяйственных земель в отдаленных районах. По данным Сорокина и соавт. [130], большая часть заброшенных земель находится на севере России. Это хорошо согласуется с нашим обнаружением сильной корреляции между вариациями площадей пахотных земель, нарушенных земель и бесплодных земель в северном локусе желтого пояса. Прищепов и др. [39] и MacDonald et al. [134] также сообщили о заброшенных сельскохозяйственных землях, сконцентрированных в отдаленных и изолированных промышленно развитых районах на севере России.Наквасина и др. [135] утверждали, что близость к городским районам может использоваться в качестве критического критерия для перевода нарушенных и бесплодных земель обратно в сельскохозяйственное использование. Однако мы не выявили сильных корреляций между вариациями в составе фонда сельскохозяйственных земель и жилых земель для территорий III типа. При различной структуре земельной деятельности на территории России изменения в составе сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земельных фондов зависят от степени промышленного развития.Как упоминалось Postek et al. [136] и Прищепов и др. [39], потеря сельскохозяйственных земель из-за растущей индустриализации вызывает фрагментацию пахотных земель в более мелкие районы с более низкой производительностью. Однако, согласно Попову [137], фрагментация не является проблемой в сельскохозяйственных районах из-за чрезмерной аренды сельскохозяйственных земель. Однако проблема особенно актуальна для территорий, где пахотных земель мало [138, 139]. Нефедова [140] сообщила, что в северной и восточной частях России распределение сельскохозяйственных земель чрезвычайно фрагментировано.Наши результаты показали, что на Севере и Дальнем Востоке России низкая активность пахотных земель сочетается с преобладанием сенокосов в составе фонда земель сельскохозяйственного назначения. Высокие внутригрупповые корреляции между долей пахотных земель, пастбищ, сенокосов и многолетних насаждений на территориях типа IV подтверждают наблюдения King и Burton [141], Tan et al. [142], Дхакал и Ханал [143], т. Е. Фрагментация приводит к конкуренции между категориями сельскохозяйственных земель.Мы провели наш анализ в краткосрочной перспективе, но общеизвестно, что преобразования земель (особенно пахотных земель и однолетних культур) могут быть быстрыми, тогда как преобразования происходят медленнее в районах, ориентированных на пастбища и животноводство, и на площадях под постоянные посевы. В национальном масштабе продолжающаяся потеря пахотных земель может не иметь немедленных последствий для сельскохозяйственного производства в России. Тем не менее, это представляет собой огромные экологические, экономические и социальные издержки, которые будет трудно покрыть в долгосрочной перспективе [144].Griewald et al. [34] и Hunt et al. [145] выделили пять основных движущих сил долгосрочных изменений в использовании сельскохозяйственных земель в России, одним из которых являются экологические факторы. Наши результаты позволяют ожидать, что эволюция изменений в землепользовании будет зависеть от давления, оказываемого на экосистемы различными типами землепользования [34]. В то время как некоторые авторы, в том числе Дипутра и Бэк [146] и Махсен и др. [147], сообщили мало доказательств того, что индустриализация вызывает значительное увеличение площади нарушенных земель, наши результаты показали, что более низкая активность категорий сельскохозяйственных земель коррелирует с более высокой активностью бесплодных земель, нарушенных земель и промышленных земель.Более слабые, но все же значимые корреляции между соотношением категорий земель сельскохозяйственного и промышленного назначения здесь выявляются на территориях I и II типов. На территориях типа IV вклад пахотных земель и многолетних насаждений в региональные земельные фонды также связан с колебаниями в площади бесплодных земель. Среди движущих сил изменений в землепользовании в долгосрочной перспективе есть также экономические, социальные, технологические и политические факторы. Букварева и др. [148] заявили, что в нынешней политике землепользования в России мало внимания уделяется экологическим издержкам, связанным с повторным использованием заброшенных земель.В свете экономического спада, который Россия переживает с середины 2010-х годов, фермеры стремятся усилить эксплуатацию всех имеющихся земель, чтобы обеспечить приток достаточного дохода. Часто это делается независимо от того, имеют ли некоторые земли высокую экологическую ценность или являются социально-экономически маргинальными [29]. В краткосрочной перспективе мы не выявили увеличения посевных площадей за счет использования других категорий земель сельскохозяйственного назначения. Однако до некоторой степени корреляции между долями категорий земель сельскохозяйственного назначения выявляются на территориях типа III.В этих областях желтого пояса программы мелиорации потребуют значительных инвестиций для расчистки засаженных деревьями земель, известкования и других работ. В краткосрочной перспективе высокие затраты на рекультивацию наряду с плохим качеством почвы могут снизить ожидаемую экономическую отдачу [149]; однако в долгосрочной перспективе стимулы для мелиорации могут возрасти по мере ухудшения доступности и качества пахотных земель на территориях типов I и II. Такая перспектива подчеркивает необходимость более глубокого исследования различий в составе земельного фонда в рамках подхода к устойчивому управлению сельскохозяйственными землями как компонента более широкой экономической и экологической системы [150, 151].

5. Выводы

В последние десятилетия растет озабоченность по поводу обеспечения эффективного использования сельскохозяйственных земель из-за ограниченной площади высокопродуктивных пахотных земель и растущего спроса на продовольствие и сельскохозяйственную продукцию во всем мире. В России ориентация государственной политики на рост сельскохозяйственного производства, наряду с низким уровнем экологической осведомленности среди фермеров, препятствует перспективам устойчивого землепользования как неотъемлемого аспекта планирования землепользования.Деградация сельскохозяйственных земель из-за нерационального использования создала экологические, экономические и социальные угрозы для целей национального развития в области управления земельными ресурсами на многих территориях страны. Поскольку большинство исследований в России было сосредоточено на земельных изменениях между категориями сельскохозяйственных земель, влияние переводов из сельского хозяйства в города и из сельского хозяйства в промышленность было преуменьшено.

Мы провели эту работу, намереваясь изучить такие вариации путем выявления взаимозависимостей между пропорциями категорий сельскохозяйственных земель, с одной стороны, и городских, промышленных и других типов земель, с другой.Во-первых, распределение земель было нанесено на карту на основе доли сельскохозяйственных земель в составе земельного фонда, а во-вторых, на основе «рейтинга земельной активности» территорий России. Такой двухэтапный подход к картированию позволил нам обнаружить, что доли сельскохозяйственных земель в составе земельного фонда не отражают должным образом вариации в деятельности категорий сельскохозяйственных земель. На территориях, где в структуре земельного фонда преобладали земли сельскохозяйственного назначения, деятельность сельскохозяйственных угодий могла сдерживаться высокой долей земель несельскохозяйственного назначения.На урбанизированных и густонаселенных территориях на состав фонда земель сельскохозяйственного назначения в первую очередь повлияло изменение площадей жилых и промышленных земель, а также земель транспорта и связи. На промышленно развитых, но малонаселенных территориях площади пахотных земель и многолетних насаждений сильно коррелировали с площадями нарушенных и бесплодных земель. Мы также обнаружили, что более низкая активность земли имеет тенденцию увеличивать различия в фонде сельскохозяйственных земель, что может указывать на межкатегориальную конкуренцию за более плодородные, более продуктивные и лучше расположенные сельскохозяйственные земли.

Создав и протестировав пятиэтапный алгоритм, мы попытались решить научную проблему низкой осведомленности о причинно-следственной связи между процессами землепользования и составом земельного фонда в региональном масштабе. В отличие от предыдущих исследований в этой области, мы исследовали вариации в составе земельного фонда как взаимосвязь между пропорциями сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель. На практике в исследованиях в масштабе территории такой подход может дополнять адаптированные к региону сети мониторинга за счет выявления несоответствий между кадастровыми картами распределения сельскохозяйственных земель и ранжированными видами деятельности сельскохозяйственных земель.Теоретически такой алгоритм позволяет уловить сложные взаимосвязи различных категорий земель и результирующие корреляции между их пропорциями, поэтому он применим для изучения территориальных моделей землепользования, моделирования систем распределения сельскохозяйственных земель и экстраполяции текущие тенденции в будущее. Потенциально алгоритм подходит для множества мест. Однако одним из ограничений настоящего исследования было то, что в нем использовалась российская система земельной статистики, основанная на тринадцати категориях земель.Из-за различных источников данных о землепользовании в разных странах при внедрении метода в более широком международном контексте требуется корректировка набора категорий земель в соответствии с национальной системой отчетности о земле. Еще одно ограничение, которое потенциально может затруднить сравнение между странами, — это разные размеры территориальных единиц. Пример России показывает, что эта проблема может возникнуть даже внутри одной страны, где территории существенно различаются по размеру. В попытке преодолеть препятствие, связанное с несоответствием данных, мы преобразовали данные кадастровой классификации в оценки земель.Чтобы учесть разнообразие территорий, мы использовали параметр активности сельскохозяйственных угодий. Это позволило нам скорректировать сельскохозяйственные и несельскохозяйственные системы ранжирования, чтобы сделать их сопоставимыми. Тем не менее, необходимы дальнейшие исследования, чтобы оценить, в какой степени этот подход сможет надлежащим образом отобразить различия в моделях деятельности на сельскохозяйственных землях в условиях информационной асимметрии между странами.

Русская база данных | mlegal

Каждый российский государственный орган имеет свой собственный Интернет-сайт, где можно связаться с этим органом, узнать требования к соответствующей деятельности и получить доступ к базам данных.

Ниже представлена ​​подборка онлайн-ресурсов, которые наша юридическая фирма использует в своей деятельности — они помогут вам вести бизнес в России, получить необходимую информацию и проверить ваших партнеров, контрагентов и активы.

Все базы данных предоставляют информацию только на русском языке.

База данных коммерческого реестра налоговых органов РФ

Полная проверка российской компании (общая информация, сотрудники, налоги, отчетность и нарушения, доходы и расходы, красные флажки):
https: // pb.nalog.ru/

Эта услуга является бесплатной и предлагает полную выписку из коммерческого реестра о соответствующем ООО или АО и т. Д. С подробной информацией об акционерах, управляющих директорах, зарегистрированном офисе, акционерном капитале и многом другом:
https: //egrul.nalog. ru / index.html

Автоматические уведомления об изменениях по конкретной компании в реестре российских компаний:
https://service.nalog.ru/regmon/main.html

Информация о российском филиале / представительстве иностранной компании:
https: // service.nalog.ru/rafp

База данных иностранных компаний, зарегистрированных в качестве налогоплательщиков России:
https://service.nalog.ru/io-info.do

Нотариальные доверенности

Проверка нотариальной доверенности:
http://reestr-dover.ru

Базы данных судов

Информация о судебных разбирательствах во всех судах:
https://sudrf.ru

Информация о судебных разбирательствах в государственных арбитражных судах:
http://kad.arbitr.ru

Информация об исполнительном производстве (проверьте задолженность вашего контрагента):
https: // fssprus.ru / iss / ip

Недвижимость и земельные участки

Информация из реестра недвижимости:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

Карта земельных участков:
http://pkk5.rosreestr.ru

Интеллектуальная собственность, защита товарных знаков

Реестры интеллектуальной собственности ФИПС:
https://www1.fips.ru/elektronnye-servisy/

Годовые балансы:

http: //www.gks.ru / Accounting_report

База данных о банкротстве

Информация о банкротстве:
https://bankrot.fedresurs.ru

Отчетность публичных компаний:

https://www.e-disclosure.ru

ВС РФ:

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi

Проверка физических лиц

Проверить налоговый номер (ИНН) физического лица:
https: // service.