Информационное письмо и памятка по уточнению характеристик объектов недвижимости
Информационное письмо
Уважаемые жители Ростовской области!
На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, а в 2023 году в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости.
Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (
rosreestr.ru/). Также можно заказать выписку из ЕГРН.
Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество».
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте
Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
344023, г. |
Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19
Пн-Чт: 8:30 — 17:15 Пт: 8:30 — 16:00 Перерыв: 13:00 — 13:30 Выходной: Сб, Вс |
ПАМЯТКА
ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.
2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит | |
Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру | |
Федеральный закон от 03. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». | |
07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? | |
местоположение, адрес; вид использования, наименование; площадь; материал стен; год постройки; этажность и др. | |
Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? | |
Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk. | |
Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений. | |
подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». | |
Кто может подать декларацию? | |
собственник объекта недвижимости; обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта; владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования; представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа. | |
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем |
лично; |
регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; |
с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте). |
v В декларации на бумажном носителе каждый лист v Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. |
v Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно. |
Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: |
На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе |
https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/ |
Особенности заполнения декларации |
На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств. В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок. |
Обязательный перечень документов |
декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме; документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик; правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости; доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ. |
Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации |
технический паспорт на объект недвижимости; межевой план земельного участка; акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию; решение муниципального образования о присвоении адреса; выписка из Единого государственного реестра недвижимости; иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик. |
К декларации может быть приложен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. |
Сроки рассмотрения декларации |
Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации. |
Результат рассмотрения декларации |
В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. |
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19 |
Пн-Чт: 8:30 — 17:15 Пт: 8:30 — 16:00 Перерыв: 13:00 — 13:30 Выходной: Сб, Вс |
Минимущество Ростовской области
344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112/15 |
Пн-Чт: 9:00 — 18:00 Пт: 9:00 — 16:45 Перерыв: 13:00 — 13:45 Выходной: Сб, Вс |
онлайн сведения об объектах недвижимости
Информация о квартирах, домах, земельных участках на территории РФ относится к открытой, поэтому получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн может любой человек.
Для этого не нужно подтверждать свою личность или право собственности на объект. Данные доступны каждому, кто подал запрос.
Сервис егрпонлайн.рф создан для получения информации о недвижимости в форме выписки ЕГРН. Для этого не нужно обращаться в государственные структуры или стоять в очереди в МФЦ. Выписка придет на электронный адрес в 50-60 минут. Справочная информация по объектам недвижимости онлайн нужна для оформления купли-продажи. Причем заказывают справку как покупатели, чтобы убедиться в добропорядочности продавца, так и продавцы, чтобы доказать право собственности на объект. Риэлторы используют документ для работы, арендаторы, перед тем как заключить договор аренды и в других случаях.
Зачем нужна выписка ЕГРН
Выписка ЕГРН – это своеобразный паспорт и биография недвижимости. Справка подтверждает, что объект поставлен на кадастровый учет и находится во владении. С помощью выписки проверяют юридическую чистоту сделки. Из документа можно узнать технические данные об объекте.
В процессе вступления в право наследования, приватизации, оформления договора дарения так же нужна справка ЕГРН. Выписка подойдет для предъявления в суде, банке и других государственных органах.
Перечень объектов
Выписка содержит информацию об участках земли, домах и квартирах. Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн можно получить, если они были внесены в реестр. В некоторых случаях данные были внесены в реестр, но заявитель не может получить их, т.к. информация слишком свежая. Росреестр обрабатывает поступающие заявки в течение 14 рабочих дней. Если вы знаете, что сделка по объекту состоялась недавно, стоит подождать 2 недели, чтобы данные в системе обновились.
Содержание выписки
По онлайн запросу вы можете получить следующие сведения:
- Кадастровый номер и стоимость;
- Тип объекта;
- Статус постройки.
- Этажность;
- Расположение;
- Площадь территории.
Срок действия
Справочная информация по объектам недвижимости актуальна в течение одного месяца.
Однако нужно иметь в виду, что регистрация прав на квартиру или дом занимает сутки. Поэтому данные в выписке потеряют свою достоверность в любой момент. Хотя законом не зафиксировано правило относительно срока действия справки, заявителю нужно помнить, что чем свежее выписка, тем больше шансов на ее актуальность. Хранить документ в течение долгого времени не имеет смысла.
Дополнительные возможности заказа онлайн
На сервисе можно получить расширенную выписку ЕГРН, которая содержит дополнительные сведения об участке, квартире или доме. К ним относятся:
- дата регистрации права собственности;
- данные о владельце – паспорт и СНИЛС;
- назначение квартиры;
- вид собственности;
- переходы права собственности от одного лица другому;
- точные координаты недвижимости;
- зарегистрированные ограничения и обременения;
- судебные решения относительно объекта;
- графическая схема территории.
В расширенной выписке на землю дополнительно указан вид разрешенного использования, категория земель, план и сведения о границах.
Прописываются точные координаты участка.
Дополнительные сведения содержатся в расширенной версии выписки. В документ вносится информация обо всех правообладателях недвижимости за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. Из справки можно узнать находится ли объект в залоге, не накладывался ли на него арест, ведутся ли судебные тяжбы в отношении указанной недвижимости. Данные важно учитывать, если вы планируете обращение в суд, вступаете в наследство, проводите перепланировку и пр.
Расширенную выписку ЕГРН может получить только ограниченное число граждан. В основном это те, кто имеет отношение к объекту или занимает должность в определенных государственных органах. Поэтому при запросе расширенной выписки необходимо предоставить дополнительные документы: паспорт для подтверждения личности заявителя, доверенность на право получать сведения от имени физического лица, документ, подтверждающий право представлять интересы компании.
Получение выписки
Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо знать минимальную информацию о недвижимости.
К ней относится точный адрес или кадастровый номер. Номер можно уточнить на кадастровой карте. Данные вносятся в специальную форму, там же необходимо указать адрес электронной почты, на которую будет отравлен документ.
После того как заявитель отправил запрос на получение выписки, он передается в Росреестр, сведения онлайн поступают в виде документа на электронную почту, указанную при оформлении. Выписка представляет собой официальный документ с цифровой подписью. ЭЦП заменяет собственноручную подпись и печать. В техническом смысле цифровая подпись состоит из набора цифровых кодов, меняющих информацию заверяемого документа. Благодаря электронной подписи документ нельзя подделать. Таким образом, присылаемая сервисом выписка ЕГРН обладает той же юридической силой, что и обычный документ, т.к. содержит ЭЦП. Данные можно использовать по своему усмотрению – предъявлять в государственных органах, подтверждать права на недвижимость на сделке купли-продажи, обращаться за кредитом в банк и пр.
В большинстве случаев справка нужна как можно скорее, т.к. актуальность сохраняется на непродолжительный срок. Поэтому так важно получить документ оперативно. Самый простой и быстрый способ получить выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами сервиса. При обращении в МФЦ или Росреестр время ожидания составит от 3 дней до нескольких недель. Для многих заявителей этот срок неприемлем, т.к. теряется смысл заказа документа. Поэтому обращение на егрпонлайн.рф – это оптимальный вариант.
онлайн сведения об объектах недвижимости || KadastrMap.com
Публичный доступ информации об имущественном праве позволяет получить необходимую информацию из первоисточников о правовых и иных характеристиках объекта права. Сегодня онлайн сведения об объектах недвижимости позволяют любому гражданину России, организации, официальным структурам узнать требуемую информацию путём запроса через специальную форму. В целом, существует бесплатная форма получения сведений, а также можно заказать расширенный кадастровый блок сведений в виде Справки об объекте недвижимости.
Официальные сведения предназначены для корректировки и регулировке имущественных характеристик, которые содержатся в реестре.
Закажите справку об объекте недвижимости для полноты сведений по объекту недвижимости здесь.
На большинство часто задаваемых вопросов по кадастровой теме и близким к ней темам вы найдёте в нашем разделе «Помощь». Там же можно задать вопрос специалисту (или воспользуйтесь чатом).Что дают онлайн сведения об объектах недвижимости
Используя публичные онлайн сведения об объектах недвижимости, реестр позволяет получить следующую информацию для бесплатного доступа:
- Статус объекта.
- Форма собственности.
- Номер, присвоенный по кадастру.
- Площадь территории.
- Стоимость по кадастровой оценке.
- Место фактического размещения участка или здания.
- Территориальный подраздел.
- Данные проверяющего кадастрового инженера, проводивший учет земли.
Все сведения об имеющихся в базе объектах недвижимости сегодня доступны в онлайн режиме на сайте бесплатно. Кроме этого, публичные сведения можно заказать в расширенном варианте исполнения, где раскрываются основные и вспомогательные сведения, предназначенные для обращения в судебные инстанции, для заключения сделки купли-продажи, для передачи в наследство, для обмена жилого фонда, для проведения перепланировки помещения.
Дополнительные возможности онлайн заказа сведений об объектах недвижимости
На нашем сайте вы можете заказать расширенную справку и онлайн документ на справку об объекте недвижимости, которая раскрывает дополнительные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в базе:
- Персональные данные правовладельца объекта права.
- Дата официальной регистрации на учет.
- Правопритязания по суду.
- Возможные ограничения или обременительные действия по недвижимости.
- Причины изъятия земельных угодий в фонд государства.
- Точные координатные точки земли.
- Графическая схема территории.
Для заказа данных сведений онлайн на объекты недвижимости необходимо заполнить специальную форму на нашем сайте, где после обработки запроса, вы получите электронный или бумажный вариант сведений из реестра. Наличие специальной печати из Регистрационной палаты подтверждают официальный статус документа. В стоимость заказа включается обязательная сумма государственной пошлины, а также условия доставки справок заказчику. Вы можете оформить доставку через курьера (по Москве), Почта России, адрес электронной почты. Рекомендуемый срок действия справок по требованию — не более 30 дней.
Реестр грязных дел Виктории Абрамченко
В сети начали распространяться слухи о появлении аудиозаписи разговора, в которой якобы упоминается вице-премьер правительства России Виктория Абрамченко. Ее имя звучит в контексте некоего уголовного дела о даче взятки, по которому один из подсудимых мог записать разговор.
Утверждается, что на записи человек голосом бывшего руководителя Управления Росреестра по Московской области Алексей Абрамов якобы назначает Виктории Абрамченко, которая в то время возглавляла службу, роль человека, который могла принимать коррумпированные решения для своих подчиненных.Речь идет о ряде сомнительных сделок с земельными участками в Подмосковье — возможно, о раздаче госземли в пользу закрытых строительных компаний. Скорее всего, ГК «Самолет» не чужой семье главы Подмосковья Андрея Воробьева.
«Почта Москвы» решила вспомнить о работе Абрамченко и выяснить, могут ли эти слухи иметь под собой какие-либо основания.
Фактически Виктория Абрамченко пришла на высокий пост вице-премьера России с должности руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Проработав там с 2016 по 2020 год, она оставила после себя целую череду громких скандалов и уголовных дел в ведомстве.
Но Росреестр привязан к целым учреждениям, с его работой связана частная собственность, жилье, ипотека и инфраструктура, так что это бездонный колодец для коррупции. Со времен Виктории Абрамченко для многих жителей страны Росреестр стал чуть ли не символом этого безобразного явления.
«Близкие люди» Виктории Абрамченко
Буквально на днях The Moscow Post опубликовала материал по письму нашей читательницы Анастасии из Геленджика.Она утверждает, что местные власти с помощью специалистов Росреестра «вытесняют» из домов людей, решившихся летом сдавать территорию туристам.
Якобы еще в 2017 году мимо ее дома прошли специалисты Росреестра, которые на непонятном основании пришли к выводу, что частный дом — это гостиница, и начали выписывать штрафы. Суды, в которые подавалась Анастасия, были на стороне Росреестра, и это чудо случилось как раз тогда, когда ведомство возглавил Абрамченко.
Похоже, сборы с простых людей могли стать обычным делом для специалистов Росреестра в области при Абрамченко.А что с «головой»? Ходят слухи, что настоящая причина перехода в правительство из Росреестра заключалась в том, что следователи могли интересоваться ее работой там.
Само отделение долгое время находится в кризисе. По словам автора блога на Яндекс.Дзен Юрия Александрова, якобы недавно сотрудники Росреестра написали Виктории Абрамченко письмо, в котором описали ситуацию. Говорят, что большую часть лета прошлого года Росреестр возглавляла Елена Мартынова, которая, возможно, находится в близких отношениях с нынешним главой Росреестра Олегом Скуфинским.Последний считается человеком Абрамченко.
Якобы Мартынова получает самую высокую зарплату в Департаменте, а ее прихоти Скуфинский ставит в приоритетное положение для остальных сотрудников Департамента. По ее просьбе из Росреестра покидают высококвалифицированные специалисты.
На это письмо от Абрамченко пока нет ответа, и это неудивительно.
Ведь по слухам, руководство Росреестра и в частности Мартынов под руководством Абрамченко может искать госземли для передачи закрытым строительным компаниям.
Еще раньше, в ноябре 2020 года, стало известно, что следственные органы проводят доследственную проверку по фактам коррупции в Росреестре. Причастность бывшего главы Федеральной кадастровой палаты (ФКС) Парвиза Тухтасунова к созданию мошеннических схем при внедрении ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система ведения единого государственного реестра недвижимого имущества) в составе организованной группы проверяется. Об этом пишет «Правда».RU.
Должен ли Парвиз Тухтасунов своей карьерой Виктории Абрамченко?
Тухтасунов — очень замечательный человек. Значительная часть его карьеры связана с Викторией Абрамченко, и, как утверждают злые языки, видимо, не случайно — якобы они могли состоять в близких отношениях с Викторией Абрамченко. В этом контексте смешно вспомнить, что по образованию Тухтасунов, как уверяли злые языки, был гинекологом — как он вообще оказался на госслужбе?
В 2016 году Тухтасунов на пару месяцев работал заместителем директора Аппарата управления ФГБУ «Россельхознадзор».
Напомним, в то время Виктория Абрамченко занимала должность заместителя министра сельского хозяйства.
После перехода в Федеральный реестр чиновник забрал с собой Тухтасунова, он стал ее советником. Уже в ноябре 2018 года, о новом карьерном взлете, она добилась назначения 33-летнего Парвиза Константиновича директором Кадастровой палаты России. Приказ подписал тогдашний глава Минэкономразвития Максим Орешкин, непосредственный руководитель Абрамченко.
Сейчас Тухтасунов проходит проверку на создание мошеннических схем при внедрении информационной системы РОГН, да еще в составе организованной группы.О том, что при создании системы могут быть коррупционные издержки, раньше тоже ходили слухи, да и сама система была передана с нарушением сроков.
В 2014–2016 годах на его создание и запуск было направлено 1,6 млрд рублей. Система должна была заработать 1 января 2017 года. Однако реализация соответствующего федерального закона была сорвана, бюджет 2017 года «похудел» на 821 млн рублей, которые дополнительно были выделены на доработку ЕГГН.
Могли ли эти деньги осесть в карманах Тухтасунова и Абрамченко?
Еще в 2018 году, сразу после назначения Тухтасунова главой ФКС, сотрудники Счетной палаты опубликовали открытое письмо, в котором назвали нового руководителя организатором коррупционной схемы для получения денег на снижение кадастровой стоимости различных дорогостоящих объектов недвижимости. объекты недвижимости. Об этом написало издание PASMI.
Это же издание напоминает, что возбуждению уголовного дела, фигурантом которого является Парвиз Тухтасунов, предшествовала проверка ФСБ.По мнению спецслужб, Тухтасунов мог инициировать создание коррупционной модели, которая позволяла бы ее участникам получать до 25% «откатов» от подрядчиков агентства.
Если Тухтасунов обвинят в коррупции, то будут вопросы к Виктории Абрамченко, которую называют его «защитником» и «покровителем».
Еще один человек, которого называют протеже Абрамченко (справедливо или ошибочно), — помощник главы департамента по Московской области Глеб Фомин.
Якобы он не второй, а даже первый человек в Подмосковье Росреестра, и очень часто решает вопросы с уже упомянутым Тухтасуновым.
Но, по словам авторов сайта Rucriminal.info, якобы господин Фомин в прошлом неоднократно привлекался к уголовной ответственности: 27.11.2002 г. по 1 ст. 163 УК РФ (вымогательство) и 18.07.2009 г. по ч. 1 статьи 159 УК РФ (мошенничество). В досье заместителя главы Росреестра по Московской области также есть обвинения по ч. 1 ст. 119 УК РФ (угроза убийством).Если это правда, то нужно спросить Викторию Абрамченко, как он мог появиться в Росреестра с таким багажом.
В контексте этого ходят слухи, что Росреестр Московской области слишком часто может действовать в интересах ГК «Самолет Девелопмент», не чуждой семье нынешнего главы региона Андрея Воробьева. Так что не профессионализм, а готовность выдавать «заказные» решения сверху — это главное, не правда ли?
А Абрамченко «догонят»?
Однако это лишь несколько коррупционных скандалов из многих.
Ходят слухи, что Виктория Абрамченко смогла защитить других своих бывших подчиненных от карающего меча правосудия. Например, в 2017 году суд отменил приговор бывшей сотруднице Росреестра Людмиле Осиповой по делу о превышении должностных полномочий. Об этом писал Ъ.
Следствие считает, что Осипова, работающая в Росреестре, незаконно оформила половину площади главного корпуса частного вуза — Уральского финансово-правового института. Благодаря действиям экс-чиновника, владелицей имущества по документам стала Анжела Виноградова, бывшая жена владельца института Владислава Назарова.
Дело имело широкий резонанс, кадровая политика Абрамченко в Росреестре подверглась резкой критике. Суд первой инстанции признал Осипову виновной, но Абрамченко, по слухам, не оставляет своих людей в беде. И это не единственный громкий случай того времени.
Будет ли председатель вице-премьера гарантировать, что Абрамченко не «тронут» дела ее бывших подчиненных?
Незадолго до этого был еще один случай — в Забайкальском крае.
Там бывший руководитель регионального управления Росреестра Николай Затеев был приговорен к 8,5 годам лишения свободы. Следствие доказало, что бывший чиновник брал взятки не менее семи раз за три месяца с сентября по декабрь 2015 года. Об этом пишет Lenta.ru.
Затеев пообещал ускорить оформление сделок с недвижимостью за деньги, за что получил хорошие откаты. Например, один из региональных банков выплатил бывшему чиновнику около 400 тысяч рублей.Дани наложили и на предпринимателей, с пятерых Затеев потребовал около 750 тысяч рублей. А потом попал в расследование ФСБ.
К Абрамченко и ее подчиненным были заданы вопросы о реальной работе Росреестра. Несколько лет назад Ассоциация российских банков жаловалась на трудности с выдачей ипотеки. Проблемы якобы возникли из-за того, что Росреестр не реализовал предоставление информации из ЕГРН в виде выписок, которые бы содержали информацию об объектах недвижимости.Об этом писали «Ведомости».
О претензиях к работе Росреестра в регионах можно говорить бесконечно — это и бюрократические проволочки, и не всегда радушное отношение к гражданам при оформлении документов и многое другое.
Похоже, Виктория Абрамченко «улетела» из Росреестра в Правительство, чтобы избавиться от этой груды проблем. Но что, если дело Тухтасунова настигнет
Подпольный рынок труда — часть 2 из 3
«Оставляйте свое эго за дверью каждое утро и просто делайте действительно большую работу.Мало что может помочь вам почувствовать себя лучше, чем блестяще выполненная работа ».
Робин С. Шарма
В последний раз, когда мы посещали киберпреступное подполье, мы познакомили вас с сообществом с его собственными законами и кодексом доверия. Во второй части серии мы более подробно рассмотрим рынок труда в даркнете — расследование, которое проливает свет на повседневную жизнь его участников и иллюстрирует сотрудничество между ними.
Подпольное сообщество предлагает пользовательские приложения, вредоносные программы и ряд наборов эксплойтов.Его члены часто несут ответственность за сложные операции, которые приводят к финансовому ущербу для банков по всему миру. Итак, как они могут работать на международном рынке, где они должны быть в нужном месте в нужное время?
Мы уже были свидетелями глубокой иерархии подпольного сообщества. Это также верно с точки зрения бизнеса: в подполье вы найдете организационные структуры, похожие на малые, средние и крупные предприятия, которые принимают участие в деятельности различной сложности в зависимости от доступного кадрового резерва.
Здесь также действуют принципы обычного функционального сообщества, и одно из них — экономия. Один из основных законов экономики гласит, что спрос рождает предложение. В подпольных терминах это означает, что один человек создает необычное вредоносное ПО, другой человек покупает его и эксплуатирует жертв, и оба получают прибыль за свои усилия. Настоящая экономика основана на трудолюбивых людях, создающих настоящие продукты.
Но, как и в любой экономике, есть те, кто руководит выставкой, которые выполняют меньше фактической работы, но управляют операцией и вносят в нее свой опыт, квалифицированные рабочие или «профессионалы», которые выполняют экспертную работу и получают соответствующую оплату, и тех, кто выполняет черную работу за более низкую оплату (но при этом приобретает знания и жизненные навыки, которые могут однажды принести им место выше в иерархии).
В этом сообщении блога мы рассмотрим различных работодателей и сотрудников из групп в этой иерархии и объясним, как они соотносятся с экономикой, которая живет на земле.
A (Dis) Честный рабочий день
На этих форумах довольно много трудоспособных участников, ищущих (почти) любую работу:
Этот человек прямо заявляет, что он согласен с нелегальной работой и даже предпочитает ее. Это связано с тем, что подпольный рынок в целом понимает риск и вознаграждение, а работа с большим риском, естественно, приводит к более высокой оплате.Мы увидим эту тенденцию более подробно в блоге.
Еще одна вещь, которую следует отметить в этой рекламе, которая отличается от «легального» рынка труда, — это концепция вкладов. Риск в этой сфере деятельности лежит не только на работнике, который старается изо всех сил, но и на работодателе, который должен в рамках процесса предоставить ценные (незаконные) товары, деньги или доступ к преступнику, заявляющему о своей честности.
. Чтобы снизить этот риск, на некоторых подпольных работах требуется, чтобы работник вносил залог при получении товаров, которые он затем получит обратно с добавлением своей зарплаты по завершении работы.Это помогает мотивировать сотрудников выполнять работу и получать зарплату, а не брать товары и убегать.
В метро существует множество объявлений о вакансиях, предназначенных для таких людей. Большинство этих объявлений звучат как обычные предложения о работе с небольшими различиями, которые часто скрываются между строками. Детали работы обычно оставляются для частного разговора. Это объявление похоже на обычное предложение о повседневной работе для водителя автомобиля:
Но без дальнейших контактов для получения более подробной информации, давайте сравним это предложение с предложением водителя автомобиля, опубликованным на нелегальном рынке в том же регионе:
Заработная плата в этой категории может достигать 85 000 рублей (около 1350 долларов США) за месяц работы. Подпольная должность предлагает такую же сумму денег за незаконную работу на сумму чуть более недели, не считая компенсации расходов на проживание, которую подпольный сотрудник получит во время своей работы. Дальнейший разговор в ветке с более подробной информацией о вакансиях намекнул, что эта должность связана с доставкой лекарств.
Другой пример простой работы — местная реклама. Это неквалифицированная работа с минимальным риском наказания за вандализм. Такая работа очень привлекательна для студентов и других молодых людей:
Скриншот был сделан в мае 2018 года.
Рекламодатель обещает более 400 грн (около 15 долларов США) в день. Сравните это предложение с местной минимальной заработной платой в размере 3723 гривен (около 140 долларов США) в месяц или с самой высокой доступной студенческой стипендией в размере 1660 гривен (около 63 долларов США) в месяц. В течение одной рабочей недели студент мог заработать больше стипендии, а в течение двух недель — больше, чем заработная плата за полный месяц при минимальной заработной плате — очень привлекательное предложение для работы с частичной занятостью.
В результате многие городские кварталы покрыты названиями каналов Telegram и названиями интернет-аптек, которые в основном понимаются только молодым поколением.Это способствует росту как реального общества, так и общества киберпреступности. (Telegram — это безопасная облачная служба обмена мгновенными сообщениями и голосовой IP-связи, которая обеспечивает безопасный чат между клиентами.)
Другие вакансии рекламируются специально для студентов, с самого начала обещая «легкие деньги»:
Реклама звучит как работа мечты на неполный рабочий день: у вас должны быть учетные записи в Facebook и Telegram, а также один-два бесплатных часа в день для участия в проекте по извлечению кредитных карт.И не волнуйтесь, вам будут платить за простую рассылку спама.
Подобно реальному рынку труда, рекрутеры используют разные способы привлечь внимание молодых людей с предложениями хороших условий и хорошей оплаты, но некоторые также пытаются привлечь внимание молодых людей, играя на том, чтобы быть крутым и привлекательным («блеснуть деньгами» «).
Кажется, что андеграундное сообщество понимает ценность и необходимость привлечения молодых членов в свои ряды и обучения их путям подполья, чтобы однажды они могли стать его будущим.
Другие виды черной подпольной работы могут выполняться онлайн. Для этого не требуется никаких навыков, а скорее желание быть чем-то вроде человеческого автомата. Здесь широко представлены должности для решателей капчи и клерков по вводу данных, как их называют.
Большая часть инфраструктурных работ, которые необходимо выполнить в рамках будущей операции, должна выполняться в массовом порядке. Многие части можно автоматизировать, а некоторые нет. Сотрудники на этих должностях заполняют эти пробелы, чтобы оптимизировать работу в целом.
И не забывайте об истинности работ, связанных с искусством, от веб-сервисов или разработки приложений до рисования фальшивых документов и тому подобного.
Подъем на ступеньку выше
Рынок предлагает и другие виды работ, которые не требуют специальных технических навыков, но в основном требуют от соискателей «хорошей головы на плечах».
Этот вид работы включает больше физических нагрузок и считается гораздо более опасным по сравнению с работой в предыдущей категории.Некоторые даже утверждают, что этих сотрудников арестовывают чаще, чем других участников подполья. «Обналичивание», денежные мулы и разливочные работы банкоматов, которые подпадают под эту категорию, однако, по-видимому, являются хорошо оплачиваемой работой, которая, возможно, компенсирует значительный риск, на который идут сотрудники, которые вполне могут оказаться в тюрьме, если их поймают. (Обналичивание — это человек, который превращает ваши безналичные деньги в реальные, например, используя поддельную карту для снятия наличных в банкомате.)
Это типичное предложение о работе с выплатой денежных средств иллюстрирует простоту задачи, просто прося сотрудника отдать процент от суммы, выплачиваемой по выплате денег, работодателю.В этом объявлении нет конкретного упоминания о рисках, подразумевая, что заявитель уже знаком с ними при подаче заявления.
Другая реклама ищет «агентов» или «представителей», по сути, продавцов, которые могут привлечь в бизнес богатых клиентов. Они будут получать хорошую комиссию с каждой сделки (15%, начиная с 7200 долларов США). Им будут платить за привлечение клиентов к использованию услуги:
Приведенная выше реклама не только иллюстрирует непрекращающуюся популярность схем с использованием поддельных денег во всем мире, но также показывает нам потенциальный доход такого сотрудника.Рекламодатель предлагает от 250 000 до 450 000 рублей в месяц (примерно от 4 000 до 7200 долларов США). Это очень высокая зарплата даже в Москве, не говоря уже о более удаленных регионах, и обычно выплачивается только топ-менеджменту или старшим разработчикам, что делает эту зарплату чрезвычайно привлекательной для неквалифицированной работы.
Самая популярная работа, как в предложениях, так и среди ищущих работу, связана с «дропами».
Дроппер — это человек, который получает денежные транзакции, товары или что-либо еще, а затем перенаправляет их в целевую точку или другой дроппер.Капельницы используются для отделения и отдаления источника товаров от места назначения, естественно подразумевая, что сами товары имеют незаконный характер. Это очень эффективный способ усложнить любую попытку отследить ход операции, когда дело доходит до физических товаров.
Эти капельницы не являются региональным или национальным явлением. Они часто распространяются по всему миру, везде, где может пригодиться капельница. Реклама может начинаться в одной стране с целью привлечь клиентов или сотрудников из других стран:
Широкое распространение таких предложений о работе создает рынок для руководящих должностей, которые группируют несколько дропперов и предлагают услугу drop-as-a-service, переходя на определенные форумы для поиска заинтересованных сторон.
Подработка, кто-нибудь?
Как говорится, легче найти работу, когда она уже есть. Эти следующие предложения действительно принимают это заявление близко к сердцу. Квалификация заключается не в навыках или знаниях, а в том, что вы уже работаете в интересующей компании:
Подобные предложения просто требуют, чтобы сотрудник предоставил некоторую внутреннюю информацию. Это часто связано с более крупной операцией, которая требует мониторинга, чтобы убедиться, что она идет так, как ожидалось, или где требуется отслеживание конкретных людей.
Следующее предложение предназначено для сотрудников банков, которые могут помочь получить ссуды на капельницы или другие нужды, которые способствуют более крупной операции:
Размер вознаграждения начинается от 200 000 рублей (3 150 долларов США), при этом лучший сотрудник за месяц до этого заработал 370 000 рублей (5 800 долларов США). Для сравнения: среднемесячная заработная плата рядовых банковских служащих составляет около 35000 рублей (550 долларов США), средняя заработная плата менеджера банка составляет около 110000-120 000 рублей (от 1700 долларов США до 1900 долларов США), а заработная плата руководителей высшего звена достигает 200000-250 000 рублей.
(3150–3950 долларов США).Это означает, что сотрудник банка начального уровня, выполняющий эту работу, может зарабатывать столько же, если не больше, чем старший менеджер в своем банке. Излишне говорить, что такое значительное повышение зарплаты имеет решающее значение для поиска сотрудников подпольным бизнесом, поскольку здесь очень высок риск. Если его поймают, сотрудник в лучшем случае только потеряет работу и способность снова работать в финансовом секторе, а в худшем случае ему грозит тюремное заключение.
Но не волнуйтесь, некоторые из этих предложений гарантируют, что вас не поймают, поскольку для них крайне важно оставаться в тени:
Некоторые участники подполья также пытаются нанять работников почтового отделения для использования в качестве безопасных дропперов, потому что как сотрудники в почтовом отделении они могут перехватывать определенные пакеты для своих работодателей и перенаправлять их по мере необходимости, не вызывая особых подозрений:
Другие стремятся еще выше, пытаясь нанять специалистов по безопасности и государственных служащих для того, что они описывают как «долгосрочное сотрудничество», но, надеюсь, безуспешно:
Объявление обещает от 400 000 рублей (6300 долларов США) в течение двух недель за предоставление «белой» (юридической) информации и от 50 000 рублей (800 долларов США) в день за предоставление «черной» (незаконной) информации.
Такой набор персонала продолжается, поскольку подполье осознало возможности и потенциал доступа к таким личным данным, профессионально выглядящие объявления, подобные этим, можно найти в подполье:
Рекламная кампания пытается охватить большое количество сотрудников в различных секторах и организациях. Плакат выше рассчитан не только на часто запрашиваемого оператора сотовой связи или сотрудников банка, но и на сотрудников государственных учреждений.Рекламодатель не стесняется искать контакты и в правоохранительных органах. Объявление приглашает к работе сотрудников Федеральной таможенной службы, Федеральной миграционной службы, Государственного ЗАГСа, Министерства внутренних дел, Главного управления безопасности дорожного движения, Пенсионного фонда Российской Федерации и земельного агентства «РОСРЕЭСТР».
Еще одна реклама на форуме идет дальше и приглашает в свои ряды широкий круг сотрудников из разных стран, включая почтовые отделения, нотариусов, продавцов SIM-карт, сотрудников железных дорог, гостиниц или общежитий — всех, кто имеет доступ к базам данных клиентов.
Спектр организаций предполагает, что этот поиск инсайдеров связан с более крупными схемами, чем простой сбор данных о клиентах, что интересно с учетом некоторых услуг, о которых мы поговорим чуть позже в этом блоге.
Специалисты
Отдельно перечислены предложения работы и предложения, касающиеся конкретных подземных специалистов. Разработчики вредоносных программ и хакеры по запросу встречаются редко, но их можно найти, если знать, где искать.В рекламе в основном указываются общие технические навыки человека и его специализация.
Хотя большинство из этих рекламных объявлений остаются довольно профессиональными, другие используют более радикальный маркетинговый подход:
И так же, как в мире бизнеса, который мы все знаем, время от времени вы сталкиваетесь с предпринимателем, который еще не совсем все понял, но действительно хочет создать что-то новое и прибыльное:
«Один из важных ключей к успеху — это уверенность в себе.Важный ключ к уверенности в себе — подготовка ».
Артур Эш
Традиционные преступления
Этот обзор был бы неполным, если бы он не охватывал предложения о работе и специалистов в области физических преступлений. Эти объявления на удивление прямолинейны и открыты, учитывая, что эти рабочие места во всем мире считаются преступлением. Чаще всего предлагаются вакансии по доставке лекарств или размещению в тайнике:
Как и в любой успешной организации, здесь также существуют планы развития карьеры и поощрительные бонусы.
Для людей, которые хотят развить свои компьютерные навыки, рынок предлагает множество работ, таких как скиммеры и установщики «котлет» (вредоносное ПО для банкоматов), отмечая, что это незаконные действия, но без описания возможных наказаний со стороны правоохранительных органов.
В другом рекламном объявлении этот процесс описывается как простая и быстрая операция, играющая на жадности и лености заботливых сотрудников:
Далее в незаконном масштабе следующее объявление предлагает «хорошо оплачиваемую» работу для взрослых, желающих сжечь чью-то машину по требованию:
Существуют различные виды предложений о работе, требующие от сотрудника совершения уголовных преступлений разной степени тяжести.Для тех, кто не хочет поджигать, следующая работа просто требует, чтобы они явились и взяли на себя ответственность за аварию на месте аварии. Как правило, это схемы, нацеленные на мошенничество с агентствами по страхованию автомобилей, но не беспокойтесь, они познакомят вас с профессионалом, который сможет удалить эти записи из баз данных, чтобы не пострадали ваши будущие расходы на личное страхование. Мало того — вас не поймают!
Смертельное преступление…
Поджигание автомобилей и мошенничество со страховыми агентствами — не единственные традиционные криминальные работы, предлагаемые в подполье.Серьезные преступники, иногда связанные с бандами и мафией, ищут людей, готовых совершить серьезные преступления, связанные с различной степенью физического насилия по отношению к своим целям.
Рекламные объявления на многих досках предлагают услуги, начиная от «преподать кому-то урок» и заканчивая тем, чтобы заставить кого-то исчезнуть. Мы никогда не можем быть уверены, что все эти рекламные объявления реальны, но, учитывая, сколько из них находится в подполье, вполне вероятно, что по крайней мере некоторые из них действительно законны.
Криминальная организация здесь иногда показывает свое отношение к организациям реального мира.Как и многие другие в своей сфере деятельности, эта служба утверждает, что является международной группой, способной доставить человека в любую точку мира, но также тонко намекает на их связь с итальянской организованной преступностью (итальянской мафией).
Сервис кажется довольно популярным и работает с 2013 года. В контексте этой темы стоит упомянуть, что некоторые подпольные рекламные объявления ищут связи с реальными преступными организациями, которые ищут сотрудничества и услуг:
Разнообразие услуг, навыков и наемных сотрудников позволяет создавать службы, способные решить любые проблемы.Сервис предоставляет полный набор решений, таких как поиск и отслеживание людей, отслеживание телефонных звонков, получение телефонных звонков и SMS, а также скрытое наблюдение. Список услуг действительно впечатляет. Организация может извлекать данные разными способами, а также выполнять более технические задачи, связанные со взломом или DDoS-атаками. Организация также предлагает услуги по «заботе» о ваших конкурентах, начиная от подрыва их бизнеса путем создания проблем и заканчивая «преподавать им урок хорошего поведения».«
Сервис получил положительные отзывы от пользователей и, похоже, продолжает развиваться.
Резюме
К сожалению, если вы не уверены в своих силах и компетенции для достижения успеха в законном мире работы — а ваша этика и мораль нигде не проявляются — эти рекламные объявления вполне могут обратиться к вам. Это намерение их создателей. Нацеливаться на восприимчивых.
Темная паутина — это глобальный рынок, который объединяет людей со всего мира и помогает удовлетворить спрос на нелегальные услуги и предоставить работникам предложение.Многие концепции повседневного рынка труда, с которыми мы знакомы, все еще применимы здесь, но факторы риска почти всегда существуют и принимаются во внимание.
И, в конце концов, громче всех говорят деньги. Способность рынка хорошо оплачивать своих сотрудников, похоже, имеет большое значение для сохранения предложения.
Продолжить чтение
Кодекс чести Underground — Часть 1 из 3
Отмывание денег: мытье зелени в подполье — Часть 3 из 3
Почему не работает портал Росреестр.Росреестр объяснил, почему не работает электронная госуслуга по предоставлению информации из единого государственного реестра недвижимого имущества
Строительные работы
1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимого имущества (ЕСРН) — в него будет включена информация, которая на данный момент содержится в кадастре недвижимого имущества и реестре прав. Однако электронные сервисы на сайте Росреестра, такие как «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав» и «Предоставление информации из ЕГРН», с начала нового года не работают.
При попытке получить услугу в электронном формате появляется сообщение «Извините, этот раздел временно недоступен. Содержание подразделов обновляется в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 г. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» и подзаконных актов ».
Как пояснили на сайте в Росреестре, «адаптация крупномасштабной и технически сложной системы USRN к условиям огромной страны требует времени и« тонкой настройки »на практике.В этих условиях для выполнения всех обязательств по закону «О государственной регистрации недвижимого имущества» было принято решение о запуске УСРН в режиме компонентного ввода. «
Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (в том числе проведение единой регистрации и регистрационной процедуры), а также получение информации из ЕГРН доступны с начала января 2017 года в офисах Федеральной кадастровой палаты.Документы для получения услуг Росреестра также можно подавать в многофункциональные центры «Мои документы», — сказали в ведомстве.
По данным Росреестра, на конец 2016 г. в Едином государственном реестре и Госкомимуществе в общей сложности содержится около 300 млн записей прав и объектов недвижимости. В ходе предварительной подготовки к созданию USRN Росреестр централизовал базы данных USRR и GKN. При подготовке к ведению USRN из 1800 разрозненных баз данных Росреестр сначала создал объединенные базы данных на уровне субъектов, а затем сформировал единый для всей страны информационный ресурс об объектах недвижимости.
Росреестр также сообщил, что в этом году на сайте агентства запущены сервисы, позволяющие получать информацию в соответствии с Законом № 218 (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества»). Так, собственники недвижимости могут узнать актуальную информацию из ЕГРН о принадлежащем им имуществе с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», доступ к которому осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. В личном кабинете уже есть информация в USRN об объектах недвижимости, в том числе о тех, в отношении которых были проведены регистрационные и регистрационные действия в соответствии с новым законом.С помощью услуги «Проверка исполнения запроса» вы можете проверить статус регистрации и процедуру регистрации, которая также выполняется в соответствии с положениями нового закона. Услуга «Электронная проверка документов» позволяет сформировать распечатанное представление выписки, полученной в электронном виде, а также проверить правильность электронной цифровой подписи с целью подготовки документов для получения услуги через Интернет.Для подготовки пакета документов кадастровые инженеры по регистрации прав и XML-схемы кадастрового учета размещают на сайте Росреестра необходимые документы … На этой неделе на сайте Росреестра откроется доступ к сервису онлайн-предоставления информации из ЕГРН.
Сайт, до 2019 года в создание USRN планируется вложить 3,4 млрд рублей, работа по слиянию началась в 2014 году. USRN построен на отечественных и открытых технологиях (в качестве СУБД используется PostgreSQL).В конце декабря закупка услуг дата-центра для эксплуатации ИТ-систем Росреестра до середины 2017 года на сумму 268 млн руб.
С 1 ноября этого года мы все стали заложниками ситуации с работой электронных служб Росреестра во всех регионах России. Те. все заявки, которые обрабатывались онлайн с начала месяца, хотя и с задержками, были заполнены в первые дни. С 4 ноября — выписки вообще перестали приходить.
Почему Росреестр сейчас не работает?
Как сообщает пресс-служба, на серверы USRN были осуществлены хакерские атаки, в результате которых произошел сбой в системе и невозможность их использования.
Приложив все возможные усилия, система была восстановлена и на данный момент полностью восстановлена для работы!
По сути, это действительно очень похоже на ситуацию, которая сложилась в августе 2018 года. Когда произошел сбой в Ростелекоме, где расположены серверы Росреестра.Затем вся Россия «замерла» в ожидании на целый месяц.
Примечательно, что на официальном сайте Росреестра нет ни одного сообщения или каких-либо объяснений сложившейся ситуации …
РОСРЕЕСТР ПОЛНОСТЬЮ ВОССТАНОВЛЕННАЯ РАБОТА ВСЕХ ОНЛАЙН-СЕРВИСОВ!
Вы можете получить выписку из ЕГРН онлайн — в кратчайшие сроки!
Конечно, мы уверены, что все онлайн-сервисы Росреестра снова заработают в полную силу, оперативная работа по выдаче будет корректироваться и нормализоваться электронные выписки из ЕГРН и т. Д.
С 16 ноября этого года Росреестр возобновил выдачу электронных документов. И система получила новые мощности и более современные средства защиты.
Произошел технический сбой в работе электронных служб Росреестра. Сервис отключил доступ к онлайн-публикации заявлений о правах собственности из-за DDoS-атаки. Затраты пользователей услуги увеличились в 60 раз
Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости
Доступ к электронному сервису Росреестра, позволяющему получать выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН), частично закрыт.По данным специализированного портала «Регистры России», выписки перестали поступать десять дней назад. Сначала запросы могли отправляться, но ответа на них не было, позже сервис вообще перестал открываться. Оператор горячей линии Росреестра сообщил корреспонденту РБК, что доступа к сервису по всей России нет из-за технического сбоя. В связи с невозможностью запросить данные ЕГРН с сайта Росреестра соответствующая страница была временно удалена, уточнил оператор.
Что случилось с Росреестром?
В пресс-службе Росреестра РБК сообщили, что услуга предоставления информации с помощью ключа доступа к ФГИС ЕСРН «временно отключена в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных DDoS-атаками». В сервисе не ответили на вопрос о времени атаки и ее последствиях.
При DDoS-атаке хакеры перегружают сервер или веб-сайт жертвы большим количеством входящих запросов. Представитель «Ростелекома», на серверах которого расположены сервисные базы, сообщил, что компания «не зафиксировала DDoS-атак на Росреестр.«В чем может быть причина проблем в работе сервисов, он не ответил.« Ростелеком »пояснил, что дата-центры компании работают в штатном режиме. Как пояснил источник на рынке информационной безопасности, либо сами сотрудники Росреестра, либо провайдеры решения, используемого для защиты сайта, владеют точной информацией о факте DDoS-атаки, ее масштабе и последствиях. Другие компании могут этого не знать.
Росреестр сообщает, что предпринимаются меры по восстановлению службы, ориентировочно она снова заработает в понедельник, 19 ноября.
«Атаки на государственные информационные ресурсы, к сожалению, довольно часты. Причина этого — увеличение количества предоставляемых онлайн-сервисов и объемов обрабатываемых данных, которые могут быть украдены и использованы в мошеннических целях, — говорит Михаил Бубнов, директор по развитию продуктов Attack Killer (InfoWatch Group). — Последствия таких атак напрямую зависят от целей нападающих. Можно говорить о незначительных повреждениях из-за короткого простоя сайта. Однако DDoS-атаки часто являются маскировкой для кражи данных, что может иметь более серьезные последствия.«
Причиной сбоя стали сайты-посредники, которые автоматически скачивают выписки из Росреестра с помощью роботизированных программ, — говорит Алексей Макаров, генеральный директор компании «Практика Успех» (разработчик платформы SmartDeal). Сайт сервиса просто не выдержал такого количества обращений, считает эксперт. «Это также доказывает, что сами сайты-посредники также недоступны», — говорит Макаров. При этом сервисы, которые напрямую интегрированы с Росреестром и принимают выписки по отдельному каналу, продолжают работать.К ним относятся, например, DomClick, SmartDeal, SPARK.
Насколько критичен сбой для пользователей?
Пользователи Росреестра по-прежнему могут получать информацию о реестре недвижимости, но это стало сложнее и дороже. Получение информации с помощью ключа доступа к реестру позволяет узнать владельцев недвижимости в течение нескольких часов, а пользователи получают доступ к этой услуге, предварительно оплатив пакет выписок. Стоимость одной выписки с использованием услуги от 48 копеек.до 4 руб. в зависимости от приобретенного пакета.
Получение выписки без ключа Росреестра означает, что каждый документ необходимо заказывать и оплачивать отдельно. Каждая выписка будет стоить 250 рублей. Таким образом, расходы заказчиков информации из реестра увеличились более чем в 60 раз из-за отключения сервиса.
Запрос информации из ЕГРН — самый популярный вид электронных услуг. Например, в январе-июне 2018 года только Кадастровая палата в Москве (подразделение Росреестра) предоставила 2.5 млн выписок из ЕГРН в виде электронного документа, а это 91% от всех поступивших запросов. Если бы все эти выписки заказывались с помощью ключа Росреестра, они принесли бы сервису максимум 10 миллионов рублей, а если через сервис, который сейчас работает, — 625 миллионов рублей.
Больше всего от нового провала пострадали агентства недвижимости, продающие квартиры на вторичном рынке. «Агентства пользуются сервисом Росреестра ежедневно, поток информации значительный.Без выписки из ЕГРН ни одна сделка с недвижимостью не проводится », — говорит Павел Пикалев, директор по развитию Группы компаний« Актив »(в которую входят Штаб квартир и Арендафон), уточняя, что вся информация о собственнике объект, обременения и арест до совершения сделки.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, получение выписки из ЕГРН чрезвычайно важно для рынка вторичной жилой недвижимости, так как позволяет проверить законность собственности продавца (или лица, которое представляет себя). прав.«Кроме того, можно установить, когда возникли эти права, что важно с точки зрения налогообложения собственника», — говорит Литинецкая. — В любом случае, это единственный официальный документ, который позволяет подтвердить связь физического лица с определенным объектом недвижимости ».
По словам Литинецкой, из-за несвоевременного получения деклараций о собственности вполне возможно приостановить сделки, если у покупателя есть подозрения, что квартира обременена какими-то обязательствами.«Бывают случаи, когда сделка срывается. Это неприятно как для риелтора, который хорошо поработал и не получил за это плату, так и для клиента, которому нужно начинать все сначала », — подтверждает Павел Пикалев.
Кого могут наказать за отказ в Росреестре?
Последний крупный сбой в работе Росреестра произошел летом прошлого года из-за аварии в дата-центре Ростелекома. К 31 августа в очереди накопилось более 180 тысяч заявок, которые сервис не смог обработать.«Ростелеком» 3 сентября возобновит работу Росреестра в полном объеме.
На этот раз в пресс-службе заверили, что очереди нет, поскольку информацию о собственниках недвижимости еще можно получить с помощью других сервисов. Кроме того, теперь не может возникнуть очередь, так как страница услуги недоступна на сайте Росреестра.
Во время предыдущего провала министр экономического развития Максим Орешкин (Росреестр контролируется Минэкономразвития) письмо вице-премьеру Максиму Акимову, контролирующему Ростелеком.Орешкин пригрозил, что Росреестр наложит штрафы на госоператора, ненадлежащим образом выполнившего свои обязанности по госконтракту. Но после устранения проблем никаких штрафов не последовало.
При участии: Анна Балашова, Александра Посыпкина, Евгения Баленко
петербургских пользователя жалуются на перебои в работе регистратора: им удается войти в личный кабинет с десятой попытки; сайт периодически «зависает». Серьезные задержки в прохождении документов.
Проблемы начались 1 ноября, подтвердило одно из крупнейших агентств недвижимости. Невозможно получить выписки, проверить статус владельца — транзакции замедляются.
А 8 ноября с сайта вообще пропала вкладка «Личный кабинет». Звонок на «горячую линию» Росреестра не прояснил ситуацию: нам сказали, что есть технические проблемы, «Ремонтные работы в процессе», дата окончания неизвестна.
Раздел статистики не обновлялся с августа.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подтвердило, что на сайте есть проблемы, но все вопросы к Москве.
На главной странице сайта отчетов о ремонтных работах нет.
Но есть отчет с заседания в Совете Федерации. Разобрались с августовским обвалом, когда в половине регионов за месяц налетали электронные сервисы. На рынке недвижимости застряли тысячи сделок, застройщики потеряли несколько миллиардов рублей. Глава Росреестра Виктория Абрамченко сообщила сенаторам, что необходимо дополнительно выделять 600 млн рублей в год на обеспечение работы электронной базы данных реестра недвижимого имущества.
В августе 2018 это произошло, что обеспечивает хранение данных Росреестра. Причиной тому стала авария в дата-центре Ростелекома. Чтобы исключить подобную аварию, необходимо обеспечить систему дополнительными мощностями, считает г-жа Абрамченко. В частности, планируется ввести в эксплуатацию два «горячих» дата-центра (ЦОД) и один «холодный». На это потребуется 1,2 миллиарда рублей в год (против нынешних 600 миллионов).
По мнению участников рынка, проблемы связаны не столько с аварией, сколько с переходом регионов на новую.программное обеспечение, необходимое для работы с единой базой данных (информация реестра прав и реестра объектов).
Москва, Московская область, Петербург и Ленинградская область пока работают по старинке; По некоторым данным, переход на новое программное обеспечение произойдет сразу после Нового года.
Переход на цифру — непростая задача для Росреестра. Сначала мучились с публичной кадастровой картой. Летом 2013 года по результатам проверки Счетная палата выявила нарушений на 24 млрд рублей.(В том числе нецелесообразные траты — 2,5 миллиарда) Более 2 миллиардов было потрачено на USRN; должны были быть запущены в январе 2017 года — не вышло. Рынок лихорадил несколько месяцев. Есть еще одна пикантная деталь: некоторые эксперты указывают, что проблемы с электронными сервисами Росреестра могут возникнуть из-за того, что они используют программный продукт Ceph. Это бесплатная (бесплатная!) Система хранения с открытым исходным кодом, разработанная в Калифорнии в 2003 году …
https: //www.site/2017-02-22/onlayn_dostup_k_baze_dannyh_obektov_nedvizhimosti_ne_rabotaet_uzhe_pochti_dva_mesyaca
Найти в интернете дачу чиновника теперь непросто
Кадр из видеоролика Фонда противодействия коррупции
С конца декабря 2016 года на сайте Росреестра не работала одна из важных функций — доступ к информации об объектах недвижимости в режиме онлайн.Это усложняет жизнь самым разным категориям людей — риэлторам, покупателям и продавцам недвижимости, а также гражданским активистам и журналистам-расследователям, которые воспользовались сервисом для получения информации о недвижимости чиновников и парламентариев.
Услуга перестала работать в последних числах декабря. На сайте появилась надпись: «Извините, этот раздел временно недоступен. Содержание подразделов обновляется в связи со вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» и подзаконных актов. «Теперь он полностью изменился с сообщением об ошибке:« 503 Service Unavailable ».
Теперь посетители сайта могут получить только стандартную выписку из USRN — она стоит 300 рублей и занимает несколько дней. Онлайн-доступ к реестру, существовавшая ранее, позволяла получить доступ в течение минуты и за 1 рубль (при покупке пакета «1000 сертификатов за 1000 рублей»).Если вам нужен был не официальный документ, а быстрая справка — информация об объекте недвижимости (площадь, кадастровый номер, собственник, дата регистрации), этого было вполне достаточно.
Активисты гражданского общества и журналисты часто используют эту услугу при расследовании деятельности должностных лиц. Например, используя информацию с сайта Росреестра, довольно легко было вычислить собственника недвижимости, указав точную площадь объекта (она публикуется в декларациях). Это позволило ФБК и другим организациям выяснить, где находятся дачи и квартиры чиновников.Сейчас такие расследования очень трудны.
Другая антикоррупционная организация, Transparency International — Russia, обратилась в Генеральную прокуратуру по поводу неработающей службы. Директор организации Антон Поминов попросил генпрокурора Юрия Чайку проверить действия должностных лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в результате которых доступ к информации Единого государственного реестра объектов недвижимости невозможен. Ответа пока нет.
Невозможность получить данные ущемляет интересы покупателей и продавцов недвижимости, — говорит Илья Шуманов, заместитель директора Transparency International — Россия. По его словам, пока оформляется официальная выписка из ЕГРН, статус объекта может измениться, что затрудняет защиту от мошенничества.
Transparency International — Россия
«Услуга получения информации в режиме онлайн на сайте Росреестра была важна, так как позволяла за час до сделки получить необходимую информацию об объекте недвижимости, — подтверждает Алексей Шаклеин из Екатеринбурга« Зырянова Недвижимость ». Бюро».- Теперь нам нужно ждать от трех до пяти дней, чтобы получить эту информацию. И не всегда удается спланировать сделку с точностью до дня ». «Например, в эти дни они могли захватить квартиру», — говорит он. «Мы вынуждены прибегать к поиску информации по нашим каналам, чтобы убедиться, что с объектом все в порядке».
За время, когда не работают сервисы на сайте Росреестра, расцвел рынок посредников, которые предлагают за деньги (от 5000 рублей до 900 долларов) быстро получить сертификаты, отмечает сайт Илья Шуманов.
Приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 г. установлены новые тарифы на услугу «Предоставление информации, содержащейся в ЕГРН»: теперь это 1700 руб. За 1 000 справок (вместо 1 000 за 1 000 справок). 1000). Они должны вступить в силу с 1 января 2017 года. Повышение цены почти вдвое не так важно, как то, что услуга не работает в принципе.
В ответ на запрос Росреестра Znak.com сообщил, что сервис сейчас «дорабатывается» и будет доступен на сайте после завершения работ.Конкретная дата запуска онлайн-доступа в отделении не называется.
Jinsi ya kufunga vizuri rehani na kuondoa usumbufu kutoka kwa nyumba
Nini cha kufanya ikiwa rehani imelipwa
1. Pata cheti kutoka benki kuwa mkopo umefungwa
yaunasi na yaisi na zo yobo, yyonesi na yósi umefungwa
yañi na másuni na yómbo yaños ya, ya nési ya nési umefungwa
yonesi na yómbo yañosi, ya nési na zo yo más, ya ión yósi ya хати. Hakika unahitaji cheti kinachothibitisha kuwa benki haina madai ya kifedha tena dhidi yako. Inakuja kwa urahisi ikiwa mfumo utashindwa, makosa ya kibinadamu, на шида зингине.
Ква Мфано, Инавеза Кутокеа Кува копейка Исийолипва Имеквама Квенье Мфумо, Амбайо Ква Мвака Инавеза Кугеука Кува Маэльфу Я Дени Ква Сабабу Я Кучелевешва Ква Малипо. Ikiwa una cheti kilicho na mihuri na saini zilizohifadhiwa kwa kesi kama hiyo, itakuwa rahisi sana kutatua suala hilo.
2. Ondoa kizuizi
Hiyo ni, kwa kweli, kupata haki ya kuondoa kabisa ghorofa.
Je! Ni nini kizuizi
Mkopo wa rehani unafikiria kuwa unakopa pesa nyingi kutoka benki.На кумфанйа атулие, унафанйа ква усалама ва мали исийохамишика. Мара ньинги, tunazungumza juu ya nyumba ambayo unununua na rehani, lakini inaweza kuwa kitu kingine.
Mpokeaji wa mkopo hawezi kuuza, kuchangia au kuuza mali iliyoahidiwa kwa njia nyingine yoyote. Или куфаникиша хили ква хакика, кизуизи кимевеква квенье ньюмба хийо, на хии имеандиква на Росреестр вакати ва кусаджили шугули хийо. Kuanzia sasa, na mpaka ulipe deni, dondoo kutoka kwa Usajili wa Jimbo la Umoja wa Mali isiyohamishika itaonyesha kuwa mali imeahidiwa.
Usumbufu pia umewekwa kwa sababu zingine, kwa mfano, wakati mali inakamatwa kwa deni. Lakini tutachambua haswa chaguo la mkopo.
Или кува ммилики камили ва нюмба на купата хаки я куитупа ква хиари яко мвеньеве, унахитадзи куондоа кизуизи.
Jinsi ya kuondoa kizuizi kutoka kwa ghorofa
Hii itafanywa na Rosreestr baada ya kutuma nyaraka zinazohitajika hapo. Taasisi zingine за mkopo huchukua jukumu hili — angalia hii haswa na yako. Ква мфано, Сбербанк инахакикиша квамба мчакато утаанза ндани я сику мбили, на баада я сику 30 кизуизи китаондолева.На кила киту хуанза моджа ква моджа.
Uzoefu wa kibinafsi unaonyesha kwamba neno linaweza kunyoosha mara mbili au zaidi, hata ikiwa unakumbusha kila wakati. Kwa kuongezea, utapokea habari inayopingana sana kutoka kwa wafanyikazi. Ква мфано, ммоджа атаандика кува рехани илипотеа, ньингине — квамба хакуна киту ча айна хийо киличотокеа (мавасилиано йотэ я гамзо ямехифадхива).
Kwa upande mwingine, kuvunja tarehe ya mwisho inaweza kuwa shida ikiwa unahitaji kuuza nyumba yako haraka.Vinginevyo, unaweza kusubiri na unalingana mara kwa mara na benki. Хиви карибуни ау baadaye, kizuizi kitaondolewa bila juhudi yoyote kutoka kwako.
Ikiwa taasisi haifanyi hivi, au hakika unataka kuchukua hatua mwenyewe, unaweza kuhamisha hati kwenda Rosreestr kama ifuatavyo.
- Купития китуо ча кази ньинги. Ni bora kufanya miadi mapema или usikae kwenye foleni. Кумбука: ikiwa unawasilisha nyaraka kupitia MFC, itabidi uende huko mara ya pili kuchukua kile ulichokabidhi.Jinsi utaarifiwa kupokea risiti — тафута папо хапо.
- Катика fomu ya elektroniki kwenye wavuti ya Rosreestr. Utahitaji сахихи сахихи я электроники.
- Kwa barua. Usafirishaji lazima uwe na dhamana iliyotangazwa, hesabu ya kiambatisho cha nyaraka na idhini ya kupokea.
Ni nyaraka gani zinahitajika или kuondoa usumbufu kutoka kwa ghorofa
Rosreestr mwenyewe anashauri kuwa na nyaraka zifuatazo na wewe:
- Pasipoti ya kuazima.
- Maombi ya akopaye ya kuondolewa kwa usumbufu (шаблон).Ikiwa utawasilisha nyaraka kupitia MFC, mfanyakazi atasaidia kuijaza.
- Rehani kutoka benki na noti kutoka kwa mwakilishi wa taasisi hiyo deni limelipwa kikamilifu. Makubaliano ya mkopo kawaida huambatanishwa nayo, pamoja na nguvu ya wakili iliyotambuliwa, ambayo inaruhusu mfanyakazi wa taasisi hiyo kutia saini nyaraka kwa niaba ya benki.
Ikiwa rehani imepotea, benki inaweza kuiuliza kutoka Rosreestr au kuisajili tena peke yake. Chaguo jingine ni kutuma ombi la pamoja kutoka kwako kama rehani na benki kama rehani na kuongozana na taarifa ya akaunti.Vivyo hivyo hufanywa ikiwa hakukuwa na rehani kabisa au ilikuwa elektroniki.
Je! Обременение itaondolewa kutoka ghorofa?
Росреестр ана сику тату за куфанья кази хии куточка тарехе я купокеа хати. Вакати ва кусаджили купития MFC, unahitaji kuongeza siku mbili zaidi kwa tarehe ya mwisho — kwa usafirishaji wa nyaraka kutoka mahali pa kupokea hadi mahali pa usindikaji.
Jinsi ya kuangalia kuwa kizuizi kimeondolewa
Kwenye ukurasa wa huduma ya msaada wa Rosreestr
Pata kwenye ukurasa kuu wa wavuti ya Rosreestr sehemu juuja iskurasa «Habarileo ya.
Katika fomu inayoonekana, ingiza nambari ya cadastral, au masharti, au anwani, au nambari sahihi.
Utapokea matokeo mara moja. Сафу я «Vizuizi» inapaswa kuwa tupu. Сафу «Хаки» кавайда хува на намбари я кадастровый на тарехе я усаджили ва ухамишаджи ва умилики. Wao wamepigwa kwenye skrini, kwa hivyo usiogope ikiwa una data hapo.
Katika akaunti ya kibinafsi ya Rosreestr
Nenda kwenye akaunti yako ya kibinafsi kutoka ukurasa kuu. Unaweza kuingia ukitumia kuingia na nywila yako kutoka «Госуслуг».Киша боньеза китуфе ча «Виту Вангу».
Utapewa habari juu ya mali uliyosajiliwa. Pata kitu unachotaka. Inapaswa kuwa na dashes katika sehemu «Habari juu ya vizuizi / обременяет я хаки».
Kutumia dondoo kutoka kwa USRN
Dondoo kutoka USRN juu ya sifa kuu na haki zilizosajiliwa kwa kitu cha mali isiyohamishika hutolewa kwa pesa. Ква толео ла электроники уталипа 290 рублей, унавеза куипата купитиа вавути я Росреестр.
Чагуа худума «Купата хабари кутока ЕГРН» квенье укураса куу.
Jaza maelezo ya kitu. Ni muhimu kusajili anwani ya ghorofa.
Ingiza habari kukuhusu. Hakikisha anwani ya barua pepe ni sahihi. Maagizo mengine yote yatatumwa kwako.
Tuma ombi lako na subiri. Baada ya muda, utapokea barua kwenye barua yako na pendekezo la kulipia cheti. Hii inaweza kufanywa kupitia huduma za NPO Mobi.Money (bandari ya malipo ya huduma za umma), Транскапиталбанк, Газпромбанк на Бенки я QIWI.