Росреестр проверка объекта: Проверить квартиру — на обременения и арест перед покупкой

Содержание

Росреестр

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  

 

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

 

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

           

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги. 5 правил :: Жилье :: РБК Недвижимость

Получение выписки из Росреестра, изучение истории переходов прав на объект — эти и другие простые правила помогут обезопасить покупателя от возможных махинаций с недвижимостью

Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев

Вместе со специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказываем, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

Правило 1. Закажите выписку

Первое, с чего советуют начать эксперты, — это проверка объекта недвижимости. Прежде всего покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Проверить сведения об объекте, его владельце поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный документ позволяет подтвердить право собственности на любой объект недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на конкретную дату ее выдачи. Такие выписки являются общедоступными. Потенциальные покупатели перед сделкой могут заказать ее сами.

Как получить выписку

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

Пошаговую инструкцию, как получить выписку из Росреестра, читайте по ссылке.

Правило 2. Изучите историю перехода прав на квартиру

Еще один важный пункт, который поможет избежать неприятных ситуаций при покупке жилья, — это изучение истории смены владельцев квартиры. Покупателя должны насторожить частые переходы прав собственности на квартиру. В такой ситуации стоит убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав ее участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

В соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, являются юридически действительными, и даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в Росреестре. Государственная регистрация в Росреестре ранее возникших прав проводится по желанию собственников недвижимости. Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах до указанной даты.

Правило 3. Проверьте подлинность доверенности

С особым вниманием эксперты советуют отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности. В ФКП обращают внимание, что такая схема наиболее распространена среди мошенников.

Проверить подлинность доверенности продавца покупатели могут на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Читайте также: 10 советов, как отличить честных продавцов квартир от мошенников

Правило 4. Убедитесь, что квартира не имеет обременений

Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеет ли квартира или дом обременение правами третьих лиц. Например, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства.

Эксперты также рекомендуют покупателям проверить, нет ли у продавца долгов за коммунальные услуги. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.

Читайте также: Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья

Правило 5. Проверьте, согласована ли перепланировка

Если в квартире сделана перепланировка, необходимо обязательно убедиться в ее законности — она должна быть согласована с органами местного самоуправления (БТИ). За незаконную перепланировку предусмотрены штрафы, которые могут вместе с квартирой достаться новому владельцу. Чтобы избежать этой ситуации, достаточно изучить технический паспорт квартиры — в него должны быть внесены соответствующие изменения.

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра:

— Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости, перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец.

Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут закончиться успехом.

Автор

Наталия Густова

как бесплатно проверить наличие обременений на недвижимость? / Публикации / Городской округ Балашиха

Управление Росреестра по Московской области рекомендует гражданам проверять наличие ограничений прав или обременений перед приобретением недвижимости.  

Обременение недвижимости – это ограничение, налагаемое на распоряжение ею. B соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса  РФ право собственности подразумевает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться объектом. В случае если на объект недвижимости наложено обременение, собственник может владеть и пользоваться объектом, но не может распоряжаться, например, не имеет права продать или подарить.

Разновидности обременений права собственности:

  • Ипотечный займ,
  • Аренда,
  • Арест,
  • Рента,
  • Доверительное управление,
  • Прочие ограничения (сервитут, пожизненное пользование
    и другие).

Проверить наличие или отсутствие ограничений/обременений прав можно совершенно бесплатно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

 Поиск объекта недвижимости осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу, далее необходимо нажать кнопку «Сформировать запрос». При наличии ограничений права собственности, они будут указаны в разделе
«Права и ограничения», при их отсутствии – будет показана пустая строка.

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» поможет узнать об обременениях на следующую недвижимость: жилой дом, земельный участок, комната, нежилое помещение, здание, объект незавершенного строительства. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Мы делаем государственные услуги качественнее и доступнее!

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

https://www.facebook.com/rosreestr.50

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.

Задвоение объектов недвижимости. Дублированные сведения в ЕГРН — Вопросы и ответы

Каждому объекту недвижимости должен быть присвоен кадастровый номер, который является уникальным и неизменяемым.   Если случилось так, что в ЕГРН содержатся несколько объектов с разными кадастровыми номерами, это значит, что произошло задвоение сведений и существует «объект – дубль».

 

Почему так может произойти? В связи с реформой кадастрового учета объектов капитального строительства в конце 2012 года, когда в Росреестр передана функция учета объектов недвижимого имущества, БТИ и Ростехинвентаризация передавали свои сведения об описанных и учтенных ими объектах: технические паспорта, экспликации и поэтажные планы, в кадастровую палату.

 

Кадастровая палата присвоила кадастровый номер каждому зданию и сооружению. А если здание было учтено и в Ростехинвентаризации, и в БТИ, то в базе государственного кадастра недвижимости (сейчас ЕГРН) здание также учитывалось дважды, под разными кадастровыми номерами.  Порой сведения в учреждениях разнились, где- то разница была всего несколько квадратных метров площади, а иногда — несколько этажей. Что и привело к дублированию сведений.

 

Чем может грозить наличие объекта – дубля в ЕГРН?

  • Росреестр может отказать или приостановить кадастровый учет и регистрацию прав, например, при разделе или объединении или при сделке по купле-продаже;
  • орган местного самоуправления может распорядиться объектом-дублем по своему усмотрению, как невостребованным объектом;
  • банк может отказать в ипотеке, а нотариус — в оформлении наследства или сделки.

Что необходимо сделать?

 

Если Вы обнаружили это — необходимо снять такой объект недвижимости с кадастрового учета. Для этого подать заявление в Росреестр на исправление технической ошибки.

 

Технически это происходит через присвоение объекту-дублю статуса “архивный”. Если у объектов полностью идентичные характеристики, объект-дубль сразу снимают с учета. Если одна из характеристик разнится (площадь, количество этажей, год строительства), то вопрос выносят вопрос на рассмотрение рабочей группе, делают запросы в различные органы, для идентификации.

 

Росреестр рассказывает как проверить, есть ли у вашего объекта дубль. Через сервис “Справочная информация в режиме online” (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) на сайте Росреестра. “Правильный” кадастровый номер объекта привязан к зарегистрированным правам. Чтобы узнать его, заполните номер записи о регистрации прав в поле “Права/Ограничения”. Кадастровый номер найденного объекта — основной.

 

Если по адресу объекта или на публичной кадастровой карте есть объекта с другими кадастровыми номерами — это дубли.

 

Советуем проверить свои объекты недвижимости!

 

Или напишите нам, и мы сделаем проверку безвозмездно.

 

Узнать всю правду о квартире или даче теперь можно за минуты — Российская газета

Федеральная кадастровая палата Росреестра запустила онлайн-сервис «Заказ выписок из ЕГРН», то есть из Единого государственного реестра недвижимости.

Пока сервис доступен жителям 51 региона страны. Но скоро заработает повсеместно. Как рассказали в Кадастровой палате, он позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, обо всех ограничениях и обременениях на дом, дачу, квартиру или иное зарегистрированное строение, а также кадастровый план территории.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного до­кумента.

Выписки из ЕГРН могут потребоваться при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо пров­ерить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения.

​По действующим нормам, выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости может готовиться по запросу в течение трех рабочих дней. «Но люди хотят иметь необходимый документ здесь и сейчас. Поэтому мы разработали сервис, который позволяет в считаные минуты получить выписку по объекту недвижимости. Или сразу несколько», — рассказал в интервью «Российской газете» глава Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов.

Благодаря новому сервису не нужно будет заполнять множество полей. Достаточно иметь авторизацию на портале госуслуг, зайти на сайт Кадастровой палаты, нажать на баннер «Заказ выписок из ЕГРН», ввести адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости и тут же произвести оплату. «Более того, в рамках одной сессии вы можете заказать до тысячи выписок. Я бы даже отнес наш новый сервис к категории интернет-магазинов. Мы сделали очень удобный, простой и понятный интерфейс. Им легко смогут воспользоваться даже те люди, которые не очень любят или еще не слишком хорошо умеют пользоваться электронными услугами», — отметил глава Кадастровой палаты.

Он также напомнил, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются общедоступными и предоставляются по запросу любого лица. Это закреплено в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости». Есть и сведения ограниченного доступа, например о содержании правоустанавливающих документов и о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. Иными словами, любой человек может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Например, потенциальный покупатель перед покупкой квартиры может поинтересоваться, кто является собственником, есть ли обременения и ограничения на использование объекта. Эта информация общедоступна.

«Сведения ограниченного доступа — это информация о всех объектах недвижимости, которые принадлежат конкретному человеку. Третьи лица не могут просто взять и получить сведения о том, что конкретно у вас находится в собственности. Исключения четко определены законом: такие данные могут получить только собственники или их доверенные лица, госорганы, суды, кредитные организации, нотариусы и т.д.», — добавил Тухтасунов.

Как узнать кадастровый номер своего объекта?

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер — кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (в Белгородской области филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области).

Ведение учета объектов капитального строительства в государственном кадастре недвижимости осуществляется сравнительно недавно – на территории Белгородской области с 2012 года. Ранее учет недвижимости вели организации технической инвентаризации (БТИ), которые при таком учете также присваивали объектам недвижимости номера, которые назывались учетные, условные или кадастровые номера.

При внесении в ГКН ранее учтенных объектов недвижимости им всем были присвоены новые кадастровые номера, сформированные по правилам ведения ГКН.

Кадастровый номер, присвоенный органом кадастрового учета, имеет следующий вид: 31:XX:XXXXXXX:X. Например, 31:16:0123029:163. Кадастровые (условные, учетные) номера, ранее присвоенные БТИ, выглядят иным образом. Например, 31:16:0:0034:043679-00/003:0001/А2/0079.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость нужно знать именно «новый» кадастровый номер в формате 31:XX:XXXXXXX:X. Однако в Ваших правоустанавливающих документах на недвижимость, если они оформлялись до начала ведения ГКН в отношении объектов капитального строительства, будет указан «старый» номер БТИ. Вы легко можете узнать «новый» номер для своего объекта, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Для этого достаточно в графе «Устаревший номер» сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» ввести старый кадастровый (условный) номер (в нашем примере 31:16:0:0034:043679-00/003:0001/А2/0079). Далее нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». В итого получаем информацию о новом номере объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что переоформление свидетельств о регистрации права в связи с присвоением нового кадастрового номера не требуется, Ваши документы действительны, сведения о соответствии старых и новых номеров хранятся в данных государственных информационных систем ГКН и ЕГРП.

Если у Вас отсутствует возможность воспользоваться Интернет-сервисом для того, чтобы узнать новый кадастровый номер своего объекта и его кадастровую стоимость или по каким-либо причинам не удалось получить необходимые сведения на портале Росреестра, то можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (лично либо направить запрос по почте). Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Как проверить информацию об объекте недвижимости?

 

Любой учтённый объект недвижимости имеет уникальный код под названием кадастровый номер, который позволяет найти объект и узнать его характеристики. Сегодня мы подробно расскажем, что такое кадастровый номер, из чего он состоит, как его расшифровать и многое другое. Итак, начнем!

 

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта. (Википедия)


Из чего состоит кадастровый номер?

Кадастровый номер земельного участка, помещения и любого другого объекта недвижимости — это не просто порядковый номер в реестре, а логичная структура, состоящая из четырех блоков, каждый из которых имеет свое значение.

 

Для примера возьмем объект под номером 54:35:091455:15 и расшифруем информацию, которая скрыта за этими цифрами: 

  • 54 – номер региона, в котором находится объект (здесь — Новосибирская область).
  • 35 – обозначение района, административного округа (Новосибирский район).
  • 091455 – принадлежность к кварталу или массиву земель.
  • 15 – тот самый уникальный индивидуальный номер участка земли, присвоенный кадастровыми службами, и за которым он числится в едином реестре земель.

 

Зачем проверять кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер присваивают при постановке объекта на учет, и он уникален, а, следовательно, зная кадастровый номер, вы сможете узнать всю родословную объекта, принадлежит ли участок, например, продавцу, и имеет ли он право на совершение сделки?

Зная кадастровый номер, вы сможете не только определить точное местоположение участка на кадастровой карте, но и узнать, кто его собственник. Ведь нередки случаи, когда недобросовестные владельцы арендованных участков пытаются выдать их за свою собственность, вводя потенциальных покупателей в заблуждение и заключая незаконные сделки о продаже. Всех этих проблем можно избежать, имея приложение Kadastr RU у себя в телефоне. С его помощью вы сможете убедиться в достоверности родословной объекта, а также в правомочиях арендатора или продавца.

Например, собственник хочет совершить сделку с недвижимостью, право собственности на которую оформлена в другом месте, но собственник выдает недвижимость за местную. В приложении Kadastr RU по кадастровому номеру можно выяснить точное местоположение объекта недвижимости, что исключает подлог документов для сделки.

 

Кроме того, кадастровый номер нужен для получения выписки о собственнике или собственниках, их правах на недвижимость, наложенных судебными или исполнительными властями ограничениях, что очень важно для совершения правомочных сделок.

 

Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Во-первых, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом портала Росреестра, зайдя на официальную страницу Публичной кадастровой карты по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. 

Но с появлением приложения Kadastr RU получить доступ к открытым кадастровым данным любого интересующего вас участка можно прямо с вашего смартфона. Имея информацию о кадастровом номере участка, вы сможете узнать его стоимость по кадастровой оценке, вид разрешенного использования земли, а также вычислить размер налога на недвижимость.

 

Команда «Kadastr RU»

Предыдущий пост

Новая версия на Android. Уже скоро!

Следующий пост

Обзор функции «Поиск»

Как проверить статус заявки в Росрегистре. Как проверить статус регистрации недвижимости в росрегистре

Не секрет, что Росреестр часто существенно затягивает подготовку документации. Бывает, что для обработки документов требуется срок в несколько раз больше, чем было обещано при приеме заявки.

После отправки пакета бумаг для регистрации жилой недвижимости, а также других операций в Кадастровую службу, вы можете контролировать их статус, не выходя из дома, используя официальный портал Госуслуг.Это намного удобнее, чем отключение телефона учреждения или взлом дверей в попытке достичь того же состояния вашего приложения в данный момент. К тому же узнать о готовности запроса через МФЦ невозможно, что существенно усложняет ситуацию. Для работы с услугой нужен только номер выписки, который присваивается при отправке посылки.

Проверить статус заявки можно только на официальном сервисе кадастровой службы.Однако для получения доступа вам необходимо будет воспользоваться порталом Госуслуг Москвы и Московской области. Система даже уведомит о готовности запроса, в 2020 году такую ​​услугу предоставляют такие регионы, как Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Калининград, Краснодарский край, Республика Татарстан, Челябинск и другие.

Для просмотра информации заявителю необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг. Затем вам просто нужно выбрать нужные пункты меню и узнать интересующую информацию.

Услуга теперь доступна для жителей многих регионов страны. Работает для граждан, которые направляют в отдел службы заявление на получение выписки ЕГРН по характеристикам и имуществу. Также это актуально для оформления кадастровой выписки, государственной регистрации прав собственности и других документов, необходимых для совершения сделок с недвижимым имуществом.

Как оформить право собственности в МФЦ — какие документы нужны?

Очевидный плюс этой возможности отслеживать статус заявки в режиме онлайн — вам не нужно посещать офис учреждения или часами слушать звонки телефона при попытке проверить готовность заявки.

Для получения информации необходимо перейти на официальный сайт Росреестра. Справа вверху указан регион Москва и Московская область. Кроме того, вам нужно будет указать свой район проживания, чтобы подать заявку. Далее нужно пройти вниз по странице сайта — вниз. Там вы увидите несколько разделов меню. Щелкните «Электронные услуги и услуги». Если вы не можете найти его сразу, воспользуйтесь функцией поиска на сайте.

Важно! Статус заявки будет виден только через 3-5 дней с момента подачи.

Проверка исполнения запроса

Обычно стандартное время обработки посылки составляет 10 рабочих дней. Поэтому с момента отправки заявки в течение двух дней — статус неизвестен. На странице раздела будут два поля, которые вам необходимо заполнить. Первая строка — это номер заявки, вторая строка — капча. Информацию о заявке можно найти в бумагах и квитанции, которые были получены после отправки запроса.Он состоит из групп цифр, которые вводятся через косую черту (/). После заполнения второй строки в результате будет загружен статус заказа на текущий момент.

Официальный сайт ГИС ЖКХ — исчерпывающий источник информации в сфере ЖКХ!


Здесь можно увидеть следующие типы статусов запросов:

  1. «Под подписью» означает, что рассмотрение документов будет завершено в ближайшее время;
  2. «В процессе» — пакет документов в процессе обработки;
  3. «Документы готовы» — их уже можно получить.

При мониторинге статуса заявки необходимо внимательно следить за такими моментами: иногда заявка имеет статус «Проверка не пройдена», но это не означает однозначно, что она отклонена и не будет обработана. Ситуации могут быть разные, ниже это подробно описано.

Если запрос был отправлен лично, через почту РФ или через официальный сервис и посылке сразу был присвоен этот статус, то он больше не подлежит рассмотрению.И его маршрут по системе окончен.

Причина может быть такая:

  • Ошибка в оформлении документов.
  • Запрос был отправлен неверно.
  • Суть заявления не ясна или не входит в компетенцию Росреестра.
  • Теперь вам нужно повторно отправить запрос. Или отправьте заявку в нужную организацию.

Ремонт пятиэтажек невыносимой серии в Москве

Когда пакет был в эксплуатации, а потом появился статус «Проверка не пройдена», это говорит о том, что с документами работают и результат будет уточнен в ближайшее время будущее.Повторная регистрация и отправка информации не требуется.

Кроме того, статус заявки можно проверить в личном кабинете на сайте Росреестра. Этот способ еще удобнее и правильнее. Но для его использования вам понадобится подтвержденная учетная запись на портале госуслуг.

Инструкция по использованию сервиса

Для отслеживания статуса необходимо перейти по ссылке rosreestr.ru/site и ввести данные:

  • В строке «номер заявки» указан код, который присваивается пакету документации по запросу.Это написано на квитанции.
  • Ниже вам следует пройти проверку на спам, указав числа, указанные на картинке.
  • Нажмите кнопку «Проверить».

Таким образом, статус заявки становится известен довольно быстро.

Если вы хотите проверить правильность выписки, вам необходимо перейти на страницу Росреестра. И там нажмите кнопку «Обзор» в верхней части листа.


Через некоторое время будет получен результат поиска.Владельцы цифровой подписи внизу страницы могут проверить это, также нажав кнопку «Обзор».

Следует отметить, что работа данной услуги, к сожалению, далека от идеала. Часто случаются сбои.

При проверке вы также можете увидеть, какой регистратор в данный момент рассматривает запрос. Эта информация очень поможет, если вам все же придется обращаться в кадастровое агентство по телефону.

Выдача справки из БТИ в МФЦ — теперь без головной боли?

Конечно, вы можете узнать статус обработки пакета документов во время личного визита.Для этого вам нужно будет посетить учреждение с номером заявки и российским паспортом, действующим на данный момент. Но важно понимать, что проверить статус заявки может только отправивший ее гражданин.

Конечно, все мы понимаем, что электронный контроль состояния намного удобнее и информацию можно получить достаточно быстро. Вам не придется долго стоять в очереди и тратить время на посещение Росреестра.

Особенности онлайн-чека

В процессе работы с ресурсом могут возникать различные сложности, которые связаны с отражением информации и деятельностью системы.

Для устранения проблем потребуется учесть некоторые тонкости при работе, а также настроить браузеры, которые используются для управления:

  • Если система блокируется при попытке отобразить результаты, то вам нужно будет войти в настройки и отключить эту функцию.
  • Для оптимальной работы со службой рекомендуется использовать Internet Explorer.
  • Требуется активация совместимости и возможность отображения всего содержимого.
  • Для действий в Mozilla Firefox вам необходимо отключить защиту на странице.
  • При использовании Google Chrome активируется опция небезопасного сценария.
  • Полученные файлы лучше сохранить в отдельной папке. Включайте туда документы в формате xml и электронные подписи.
  • В начале проверки вам нужно будет выбрать тип расширения xml.
  • Для проверки правильности цифровой подписи проверьте формат документа — sig.

Оформление права собственности на земельный участок в Росреестре

Чтобы не потерять открывшуюся форму, вам нужно будет нажать кнопку «сохранить», формат файла останется html. Этот тип документа позволит вам при желании просмотреть его в интернет-браузере. В этом случае вы можете распечатать его обычным способом.

Проверка через личный кабинет Госуслуги

Если регистрация на портале Госуслуг Москвы и Московской области не производилась, то первым делом необходимо пройти регистрацию.Получая доступ в личный кабинет, гражданин имеет возможность максимально простым способом проверять статус заявок, ведь тогда система автоматически подбирает именно его заявки.


Кроме того, открыт доступ к другим функциям: регистрация в учреждениях через Интернет, отправка запросов на результаты кадастровой деятельности и другие. В личном кабинете официального сайта Росреестра у гражданина есть возможность открыть электронный кошелек для оплаты госуслуг.

Программа ремонта жилья в Санкт-Петербурге — как получить квартиру выгодно?

Откроется форма, в которой вы увидите информацию о заполненном запросе. Кроме того, там вы можете увидеть статус запроса, сотрудника Росреестра, ответственного за рассмотрение пакета, а также другую информацию.

При переходе гражданина по ссылке «Мои заявки» на открывшейся странице отображается статус открытых заявок. На этом этапе вы увидите необходимую информацию о них.Если запросов от гражданина не поступало, то в результате откроется сообщение «Вы не подавали заявки на получение госуслуг».

Если вы хотите узнать информацию о заявке по телефону, вам будет полезна информация о сотруднике, который работает с бумагами.

Росреестр на официальном сайте предлагает воспользоваться различными услугами. Это регистрация недвижимости в ЕГРН, получение справок и выписок и другие услуги.Одними из самых популярных являются те, которые позволяют отслеживать готовность и достоверность документов, заявка на получение которых была отправлена ​​в службу Росреестра.

На самом деле этот вариант актуален в двух случаях:

  • проверка электронного документа;
  • проверка готовности запроса.

В первом случае вы можете проверить, насколько корректна электронная цифровая подпись, которая используется в выписке, во втором — готовность выписки из ЕГРН.

После того, как документы отправлены на рассмотрение и процесс запущен, пользователи могут перейти к проверке статуса запроса в Росреестр. Документы можно подать как при личном посещении офиса Росреестра, так и в электронном виде, но проверку можно провести, не вставая с дивана, для этого на сайте Росреестра есть раздел «Проверка статуса запроса».

Сайт для проверки запроса Росреестра

Как проверить готовность документа?

Граждане в любом субъекте РФ могут воспользоваться возможностью проверить готовность документа или справки.Достаточно иметь под рукой регистрационный номер. Это экономит время и деньги, которые можно было бы потратить на дорогу в офис. Не нужно сидеть в очереди, что важно для современного человека. Для проверки необходимо обратиться на официальный сайт Росреестра. Важно помнить, что проверка статуса запроса в Росреестр может быть произведена только через несколько дней после подачи заявления на получение справки или регистрации в ЕГРН.

На главной странице портала необходимо найти раздел, в котором предлагаются электронные услуги, чтобы найти такую ​​услугу, как проверка статуса запроса Росреестра.

Информация из ЕГРН

В список включены различные сервисы, среди которых, в нашем случае, актуален вопрос проверки того, как выполняется приложение (оператор).

При обращении к нему пользователю необходимо заполнить две графы:

  • заявочная табличка;
  • текстовое сообщение на картинке.

Проверка выполнения запроса

Последний столбец необходим для обеспечения безопасности запроса.Номер заявки вводится из документа, который пользователь получил при оформлении заявки. Он содержит числа, обозначенные косой чертой — /. После этого пользователь получит информацию о статусе заявки.

Статусы запросов

После выполнения всех действий по приему запроса пользователь получает один из статусов:

  • на рассмотрении;
  • на подписи;
  • готово.

Каждый статус имеет свое объяснение.Например, когда указано, что документ находится на рассмотрении, это говорит о том, что заявка находится в кадастровой службе, а о результате в ближайшее время говорить не стоит. Когда указано, что документ подписан, это говорит о скорейшем завершении работы над ним, и уже через несколько дней пользователь получит результат. Наконец, когда заявка обработана и готова к выпуску, пользователь может получить документ.

В некоторых случаях при проверке статуса запроса на сайте Росреестра появляется запись о том, что проверка не прошла.Не пугайтесь, это не значит, что заявка отклонена и не будет обработана. Появление этой информации означает, что следующий этап работы над заявкой невозможен по одной из следующих причин:

  • документ заполнен с ошибками;
  • приложение содержит неверную информацию;
  • запрос может иметь неясную суть или не входить в компетенцию Росреестра.

Выход один — повторно заполнить заявку, при соблюдении всех условий при заполнении можно воспользоваться возможностью отправить ее в компетентный орган.Если последний статус, в котором проверка завершился неудачей, появился после того, как изначально была помечена информация «Выполняется», никаких действий предпринимать не следует. Документ принят к рассмотрению и осталось дождаться результата.

Преимущества обращения в офис

Проверить статус запроса в Росреестре можно через личный кабинет пользователя. Такой вариант намного удобнее, надежнее и практичнее. Кроме того, информация, полученная этим методом, достоверна. Для доступа к личному кабинету на сайте кадастра необходимо получить идентификационные данные на портале госуслуг.И после этого вам просто нужно ввести идентификационные данные на портале Росреестра и логин будет осуществлен.

Личный кабинет Росреестр

В личном кабинете есть специальный раздел, посвященный запросам пользователей. Все они предоставляются в упрощенном виде, оперативно и надежно. Система отфильтровывает все запросы, выделяя только те, которые относятся к конкретному человеку. Помимо информации о приложениях, база данных содержит другую полезную информацию.Например, в заявке указано, какой регистратор ведет дело. Это актуально, если у пользователя есть вопросы по теме и есть необходимость вызвать специалиста для уточнения некоторых вопросов.

0105 — Межрайонная ИФНС России № 1 по Республике Адыгея 0280 — Межрайонная ИФНС России № 39 по Республике Башкортостан 0300 — УФНС России по Республике Бурятия 0327 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №9 по Республике Бурятия 0400 — УФНС России по Республике Алтай 0506 — Межрайонная ИФНС России № 12 по РД 0507 — Межрайонная ИФНС России № 7 по РД 0521 — Межрайонная ИФНС России № 9 для РД 0523 — Межрайонная ИФНС России № 1 для РД 0529 — Межрайонная ИФНС России № 2 для РД 0533 — Межрайонная ИФНС России № 10 для РД 0542 — Межрайонная ИФНС Служба России No.3 по РД 0544 — Межрайонная инспекция ФНС России № 17 по РД 0546 — Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по РД 0547 — Межрайонная инспекция ФНС России № .15 по РД 0548 — Межрайонная инспекция ФНС России № 6 по РД 0550 — Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по РД 0571 — Инспекция Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району Махачкалинский район 0600 — ФНС России по Республике Ингушетия 0608 — Межрайонная ФНС России №1 по Республике Ингушетия 0716 — МРТ ФНС России №4 по КБР 0718 — МРТ ФНС России №2 для KBR 0720 — МРИ ФНС России №2.5 для KBR 0724 — МР ИФНС России № 6 для KBR 0725 — ИФНС России № 1 по г. Нальчик KBR 0726 — ИФНС России № 2 по г. Нальчику KBR 0800 — УФНС России по Республике Калмыкии 0816 — ИФНС России по г. Элисте 0900 — УФТС по КЧР 0917 — Межрайонная ИФНС России №3 по КЧР 1001 — Межрайонная ИФНС России №5 по Республика Коми 1215 — Инспекция ФНС России по Йошкар-Оле 1326 — Инспекция ФНС России по Ленинскому району Саранск 1447 — Межрайонная инспекция ФНС России №5 по Республике Саха (Якутия) 1513 — Межрайонная ИФНС России по Владикавказу 1690 — Межрайонная ИФНС России № 18 по Республике Татарстан 1700 — ФНС России по Республика Тыва 1719 — Межрайонная инспекция ФНС России № 1 по Республике Тыва 1832 — Межрайонная инспекция ФНС России № 11 Удмуртская Республика 1900 — ФНС России по Республике Хакасия 1901 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России № 1 по Республике Хакасия 1902 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России № 2 по Республике Хакасия 1903 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России № 3 по Республике Хакасия 2036 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России №6 по Чеченской Республике 2130 — ФНС России Россия по г. Чебоксарам 2225 — Межрайонная инспекция Федеральная налоговая служба России №15 по Алтайскому краю 2375 — Межрайонная ИФНС России № 16 по Краснодарскому краю 2468 — Межрайонная ИФНС России № 23 по Красноярскому краю 2500 — УФНС России по Приморскому краю 2501 — Межрайонная ИФНС России № Приморского края 2502 — Межрайонная ИФНС России № 10 по Приморскому краю 2503 — Межрайонная ИФНС России №1 по Приморскому краю 2505 — Межрайонная инспекция ФНС России № 6 по Приморскому краю 2506 — Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Приморскому краю 2507 — Межрайонная инспекция ФНС России № 7 Приморский край 2508 — ИФНС России по г. Находка Приморского края 2509 — Межрайонная ИФНС России № 8 по Приморскому краю 2510 — Межрайонная ИФНС России №3 по Приморскому краю 2511 — Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Приморскому краю 2515 — Межрайонная инспекция ФНС России № 5 по Приморскому краю 2533 — Межрайонная инспекция ФНС России по г. Россия №11 по Приморскому краю 2536 — Инспекция ФНС России по Ленинскому району г. Владивостока 2625 — Инспекция ФНС России по г. Георгиевск Ставропольского края 2628 — Инспекция ФНС России по г. Кисловодск Ставропольского края 2632 — Межрайонная ИФНС России по г. Пятигорску Ставропольского края 2641 — Межрайонная ИФНС России №1 по Ставропольскому краю 2643 — Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Ставропольскому краю 2644 — Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по Ставропольскому краю 2646 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 6 по Ставропольскому краю 2648 — Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по Ставропольскому краю 2649 — Межрайонная инспекция ФНС России №9 по Ставропольскому краю 2650 — Межрайонная ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю 2651 — Межрайонная ИФНС России № 11 по Ставропольскому краю 2700 — ФНС России по Хабаровский край 2724 — ФНС России по Железнодорожному району г. Хабаровска 2801 — МИ ФНС России №1 по Амурской области 2901 — ФНС России по Архангельску 3025 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России No.6 по Астраханской области 3100 — ФНС России по Белгородской области 3123 — Инспекция ФНС России по г. Белгороду 3241 — Межрайонная инспекция ФНС России № 1 по Брянской области 3252 — Межрайонная ИФНС России № 7 по Брянской области 3253 — Межрайонная ИФНС России № 8 по Брянской области 3256 — Межрайонная ИФНС России №10 по Брянской области 3328 — ФНС России по Октябрьскому району г. Владимира 3400 — ФНС России по Волгоградской области 3435 — ФНС России по Волжскому Волгоградской области 3443 — ФНС России по Дзержинский район Волгограда 3453 — Межрайонная ФНС России № 3 по Волгоградской области 3454 — Межрайонная ФНС России № 4 по Волгоградской области 3455 — Межрайонная ИФНС России №5 по Волгоградской области 3456 — Межрайонная ИФНС России № 6 по Волгоградской области 3457 — Межрайонная ИФНС России № 7 по Волгоградской области 3458 — Межрайонная ИФНС России № 8 по Волгоградской области 3525 — Межрайонная ИФНС России № 11 по Вологодской области 3528 — Межрайонная ИФНС России № 12 по Вологодской области 3529 — Межрайонная ИФНС России № 1 по Вологда Регион ты 3532 — Межрайонная инспекция ФНС России №1.4 по Вологодской области 3533 — Межрайонная инспекция ФНС России № 5 по Вологодской области 3535 — Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Вологодской области 3536 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 8 по Вологодской области 3537 — МИ ФНС России № 9 по Вологодской области 3538 — МИ ФНС России № 10 по Вологодской области 3600 — ФНС России по Воронежской области 3668 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России №12 по Воронежской области 3700 — ФНС России по Ивановской области 3702 — ФНС России по Иванову 3800 — ФНС России по Иркутской области 3850 — Межрайонная инспекция ФНС России № 17 по Иркутску Регион 3926 — Межрайонная инспекция ФНС России № 1 по Калининградской области 4027 — Инспекция ФНС России по Ленинскому району г. Калуги 4101 — Инспекция ФНС России по городу г. Петропавловск-Камчатский 4200 — ФНС России по Кемеровской области 4202 — Межрайонная ИФНС России № 3 по Кемеровской области 4205 — ИФНС России по г. Кемерово 4212 — Межрайонная ИФНС России № 2 по Кемеровской области 4213 — Межрайонный ИФ НС России No.1 по Кемеровской области 4214 — Межрайонная ИФНС России № 8 по Кемеровской области 4217 — ИФНС России по Центральному району Новокузнецка Кемеровской области 4222 — Межрайонная ИФНС России № 5 по Кемеровской области 4223 — Межрайонная инспекция ФНС России № 11 по Кемеровской области 4230 — Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Кемеровской области 4246 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России No.9 по Кемеровской области 4250 — Межрайонная инспекция ФНС России № 12 по Кемеровской области 4252 — Межрайонная инспекция ФНС России № 13 по Кемеровской области 4253 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Кемеровской области 4350 — Межрайонная инспекция ФНС России № 14 по Кировской области 4400 — ФНС России по Костромской области 4401 — ФНС по г. Кострома 4501 — ФНС России по Кургану 4600 — ФНС России по Курской области 4632 — ФНС России по Курску 4700 — ФНС России по Ленинградской области 4704 — ФНС России по Выборгскому району Ленинграда Регион 4827 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России №6 по Липецкой области 4900 — Федеральная налоговая служба России по Магаданской области 4910 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России №1 по Магаданской области 4911 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России №2 по Магаданской области 4912 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России №3 по Магаданской области 5000 — ФНС России по Московской области 5001 — ФНС России по г. Москве Балашиха Московской области 5003 — Межрайонная инспекция ФНС России №14 по Московской области 5004 — Межрайонная инспекция ФНС России № 19 по Московской области 5005 — Инспекция ФНС России по Воскресенску Московской области 5007 — Инспекция ФНС России по Дмитрову , Московская область 5009 — Инспекция ФНС России по г. Москве. Домодедово, Московская область 5010 — Межрайонная инспекция ФНС России № 12 по Московской области 5011 — Межрайонная инспекция ФНС России по г. Егорьевск Московской области 5012 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №20 по Московской области 5017 — ИФНС России по г. Истра Московской области 5018 — Межрайонная ИФНС России № 2 по Московской области 5019 — Межрайонная ИФНС России № 18 по Московской области 5020 — ИФНС России по г. Клин Московской области 5022 — Межрайонная ИФНС России №7 по Московской области 5024 — ИФНС России по Красногорску Московской области 5027 — Межрайонная ИФНС России №17 по Московской области 5029 — ИФНС России по Мытищам, Московская область 5030 — ИФНС России по Наро-Фоминску, Московская область 5031 — ИФНС России по г. Ногинску Московской области 5032 — Межрайонная ИФНС России №22 по Московской области 5034 — Межрайонная ИФНС России № 10 по Московской области 5035 — Межрайонная ИФНС России по г. Павловскому Посаду Московской области 5038 — Межрайонная ИФНС России Налоговая служба России №3 по Московской области 5040 — Межрайонная ИФНС России №1 по Московской области 5042 — ИФНС России по г. Сергиев Посад Московской области 5043 — Межрайонная ИФНС России №11 по Московской области 5044 — ИФНС России по г. Солнечно Горск Московской области 5045 — ИФНС России по г. Ступино Московской области 5047 — Межрайонная ИФНС России №13 по Московской области 5048 — ИФНС России по г. Чехову Московской области 5049 — Межрайонная ИФНС России №4 по Московской области 5050 — Межрайонная ИФНС России №16 по Московской области 5053 — ИФНС России по г. Электросталь Московской области 5072 — Межрайонная ИФНС России № 8 по Московской области 5074 — Межрайонная ИФНС России № 5 по Московской области 5075 — Межрайонная ИФНС России № 21 по Московской области 5081 — Межрайонная ИФНС России Россия No.23 по Московской области 5102 — Межрайонная ИФНС России №1 по Мурманской области 5105 — Межрайонная ИФНС России №7 по Мурманской области 5108 — Межрайонная ИФНС России №5 по Мурманской области. 5110 — Межрайонная ИФНС России № 2 по Мурманской области 5118 — Межрайонная ИФНС России № 8 по Мурманской области 5190 — Межрайонная ИФНС России по городу г. Мурманск 5275 — МРТ ФНС России №15 по Нижегородской области 5300 — УФНС России по Новгородской области 5321 — Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Новгородской области 5331 — Межрайонная инспекция ФНС России № 1 по Новгороду Регион 5332 — Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Новгородской области 5336 — Межрайонная инспекция ФНС России № 6 по Новгородской области 5476 — Межрайонная инспекция ФНС России №16 по Новосибирской области 5543 — Межрайонная ИФНС России № 12 по Омской области 5658 — Межрайонная ИФНС России № 10 по Оренбургской области 5749 — Межрайонная ИФНС России № 9 по Орловская область 5835 — МИ ФНС России по Октябрьскому району г. Пензы 5958 — МИ ФНС России № 17 Пермский край 6000 — ФНС России по Псковской области 6027 — Межрайонный Федеральная налоговая служба России №1 по Псковской области 6196 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России № 26 Ростовская область 6200 — Федеральная налоговая служба России по Рязанской области 6214 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России № 7 по Рязанской области 6219 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России # 5 по Рязанской области 6225 — Межрайонная ФНС России № 10 по Рязанской области 6226 — Межрайонная ФНС России № 9 по Рязанской области 6232 — Межрайонная ИФНС России № 4 по Рязанской области 6234 — Межрайонная ИФНС России № .2 по Рязанской области 6313 — ИФНС России по Красноглинскому району г. Самары 6451 — Межрайонная ИФНС России №19 по Саратовской области 6500 — ФНС России по Сахалинской области 6501 — Межрайонная ИФНС России № 1 по Сахалинской области 6504 — Межрайонная инспекция ФНС России № 5 по Сахалинской области 6507 — Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Сахалинской области 6509 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России No.2 по Сахалинской области 6517 — Межрайонная ИФНС России № 4 по Сахалинской области 6658 — ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга 6700 — ФНС России по Смоленской области 6733 — Межрайонная ИФНС России № 5 по Смоленской области 6820 — Межрайонная ИФНС России № 4 по Тамбовской области 6906 — Межрайонная ИФНС России №2 по Тверской области 6908 — Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Тверской области 6910 — Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по Тверской области 6912 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 5 по Тверской области 6913 — Межрайонная инспекция ФНС России № 6 по Тверской области 6914 — Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Тверской области 6915 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №8 по Тверской области 6952 — Межрайонная ИФНС России № 12 по Тверской области 7031 — Межрайонная ИФНС России № 7 по Томской области 7100 — УФНС России по Тульской области 7154 — Межрайонная ИФНС России № 10 по Тульской области 7232 — Межрайонная ИФНС России № 14 по Тюменской области 7325 — ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска 7400 — УФТС Россия по Челябинской области 7456 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №17 по Челябинской области 7500 — УФНС России по Забайкальскому краю 7505 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №5 по Забайкальскому краю 7513 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №6 по Забайкальскому краю 7527 — Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Забайкальскому краю 7530 — Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по Забайкальскому краю 7536 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №2 по Чите 7538 — Межрайонная ИФНС России № 8 по Забайкальскому краю 7580 — Межрайонная ИФНС России № 1 по Забайкальскому краю 7627 — Межрайонная ИФНС Налоговая служба России № 7 по Ярославской области 7700 — УФНС России по Москве 7746 — Межрайонная ИФНС России № 46 по Москве 7800 — УФНС России по Санкт-Петербургу 7801 — Межрайонная ИФНС России Налоговая служба России No.16 в Санкт-Петербурге 7802 — Межрайонная инспекция ФНС России № 17 по Санкт-Петербургу 7804 — Межрайонная инспекция ФНС России № 18 по Санкт-Петербургу 7805 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №19 по Санкт-Петербургу 7806 — Межрайонная инспекция ФНС России №21 по Санкт-Петербургу 7807 — Межрайонная инспекция ФНС России №22 по Санкт-Петербургу 7810 — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №23 в Санкт-Петербурге 7811 — Межрайонная ИФНС России № 24 по Санкт-Петербургу 7813 — Межрайонная ИФНС России № 25 по Санкт-Петербургу 7814 — Межрайонная ИФНС России № 26 в Санкт-Петербурге 7816 — Межрайонная ИФНС России № 27 в Санкт-Петербурге 7817 — Межрайонная ИФНС России № 20 в Санкт-Петербурге 7819 — Межрайонная ИФНС России № 3 в Санкт-Петербурге 7820 — Межрайонная ИФНС Налоговая служба России No.2 по Санкт-Петербургу 7838 — Межрайонная ИФНС России № 7 по Санкт-Петербургу 7839 — Межрайонная ИФНС России № 8 по Санкт-Петербургу 7840 — Межрайонная ИФНС России № 9 по Санкт-Петербургу 7841 — Межрайонная ИФНС России № 10 Санкт-Петербург 7842 — Межрайонная ИФНС России № 11 по Санкт-Петербургу 7843 — Межрайонная ИФНС России № 12 по Санкт-Петербургу .-Петербург 7847 — Межрайонная ИФНС России №15 по Санкт-Петербургу 7848 — Межрайонная ИФНС России №28 по Санкт-Петербургу 7901 — ИФНС России по г. Биробиджан, Еврейская автономная область 8600 — ФНС России по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югра 8617 — Инспекция Федеральной налоговой службы России по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа — Югра 8700 — ФНС России по Чукотский автономный округ 8709 — Межрайонная Федеральная налоговая служба России №1 по Чукотскому автономному округу 8901 — Межрайонная ФНС России № 1 по Ямало-Ненецкому автономному округу 9103 ИФНС России № 8 по Республике Крым 9105 — Межрайонная ИФНС России № 1 по Республике Крым 9108 — Межрайонная ИФНС России №4 по Республике Крым 9110 — Межрайонная ИФНС России №6 по Республике Крым 9111 — Межрайонная ИФНС России №7 по Республике Крым 9112 — Межрайонная ИФНС России №9 по Республике Крым 9204 — ИФНС России по Ленинскому району г. Севастополя 9901 — ИФНС России по городу и космодрому Байконур

Проверить готовность документов в МФЦ можно по номеру обращения, указанному в квитанции-извещении, которое выдает гражданину специалист центра по результатам поступления документов.

Способы проверки готовности документов

Через Интернет

Для этого зайдите в свой регион и найдите соответствующую кнопку или пункт меню на главной странице, возможные варианты:

  • «Проверить статус заявки»;
  • «Статус заявки»;
  • «Узнать статус дела»;
  • «Проверить состояние дела» и др.


Далее необходимо перейти в этот пункт меню (нажать на кнопку) и ввести необходимую информацию в соответствующие строки.При проверке статуса заявки в разных субъектах РФ объем запрашиваемой информации может отличаться, например:

Московская область


Санкт-Петербург


Новосибирская область


Примечание: Следует отметить, что проверка статуса заявки онлайн доступна не во всех регионах. Иногда пользователь автоматически «перебрасывается» на страницу «Единая горячая линия».

По запросу пользователя информационная система может отображать следующие варианты *:

  • «Дело в производстве» — это означает, что обращение гражданина передано в государственное учреждение, ответственное за изготовление документа, но результат еще не получен в МФЦ;
  • «Дело оформлено» — дело закрыто с положительным результатом, т.е. готовый документ уже находится в Многофункциональном центре;
  • «Дело закрыто с отказом» — результат отрицательный, заявитель может получить уведомление из госучреждения в МФЦ с указанием причины отказа.

* Примечание: в разных регионах формулировка ответов информационной системы на запрос пользователя может отличаться.

Примечание: в отдельных случаях МФЦ принимает только заявки от граждан, а готовые документы выдает организациям, ответственным за их производство.

В этом случае специалист центра предупредит заявителя о возможности отслеживать готовность документа в режиме онлайн прямо на сайте конечной инстанции.Например: если речь идет о заграничном паспорте, то узнать о его готовности можно через сайт ГУВД МВД РФ:


По телефону

Местную горячую линию можно найти на сайте вашего регионального МФЦ. В квитанции-уведомлении также будет указан контактный телефон отделения центра, принявшего заявление гражданина.

Телефоны единой горячей линии центров «Мои документы»:

Москва 8 495 777 77 77
ул.Санкт-Петербург 8 812 573 90 00
Новосибирск 8 383 217 70 52
Екатеринбург 8 800 770 74 00
Нижний Новгород 8 831 422 37 21
Казань 8 843 222 06 20
Челябинск 8 351 211 08 92
Омск 8 381 237 40 09
Самара 8 846 205 78 26
Ростов-на-Дону 8 863 282 55 55

Кроме того, вы можете воспользоваться единой горячей линией госуслуг в России:

  • 8 800 100 70 10;
  • 115 (для мобильных телефонов).

Через онлайн-консультацию

Проверить готовность документов также можно через чат службы поддержки МФЦ.


Следует отметить, что на большинстве локальных сайтов MFC такая услуга недоступна или работает в тестовом режиме.

SMS-уведомление

В некоторых областных и областных центрах, столицах республик, а также городах федерального значения запущена автоматическая рассылка СМС заявителям о результатах оказания госуслуг.

В этом случае никаких дополнительных действий со стороны гражданина не требуется, достаточно после получения сообщения на мобильный телефон обратиться в офис МФЦ за готовым документом.

Личное обращение

В квитанции-уведомлении обычно указывается ожидаемая дата завершения документации, которая устанавливается административными правилами и, как правило, строго соблюдается. По истечении этого срока вы можете просто пойти на прием в отделении МФЦ и получить результат от услуги.

Примечание: в отдельных случаях срок подготовки документов может быть увеличен (например: гражданин обратился в МФЦ не по месту постоянного проживания, и властям требуется дополнительное время для отправки документов) .

Поэтому перед посещением отделения МФЦ желательно перестраховаться и проверить готовность документов через Интернет или по телефону.

База данных

обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью

С этого месяца можно будет узнать подробности о 15 миллионах сделок с недвижимостью, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Росрегистр, Федеральная служба по регистрации собственности, кадастровому планированию и картографии, предоставляет информацию через экспериментальный портал, запущенный 1 июня.

Портал, называемый «Монитор рынка недвижимости», предоставляет публичную информацию о земельных участках и зданиях, в том числе о том, где недвижимость была продана и по какой цене. По словам представителя Росрегистра, система обновляется автоматически по мере регистрации новых сделок с недвижимостью.

Автоматизированная система является частью усилий правительства по созданию единой федеральной информационной системы для регистрации прав собственности и кадастрового учета, согласно заявлению службы.

Доступ к порталу бесплатный, и в будущем не планируется взимать плату за его использование, сообщил представитель Росрегистра.

Ожидается, что портал поможет частным покупателям и агентствам недвижимости избежать завышенных цен на недвижимость.

«Мониторинг демонстрирует реальную рыночную стоимость аналогичных объектов, что станет весомым аргументом в переговорах и торгах», — сказал Сергей Поправка, директор юридического департамента Penny Lane Realty. «Как следствие, в краткосрочной перспективе мы увидим полную коррекцию цен на недвижимость.Ряд продавцов, анализируя имеющуюся информацию, установят более реалистичную рыночную цену на свою недвижимость ».

Но портал Росрегистра не надежен. По словам Поправки, одним из недостатков системы является то, что она полагается только на официальные данные о сделках с недвижимостью, в то время как стороны в сделках часто сообщают о более низких ценах для уменьшения налоговых обязательств.

«Система публикует информацию о ценах, которые указаны в договорах, заключенных для регистрации сделок с недвижимостью.Таким образом, правильность цены, указанной в каждом контракте, необходимо учитывать в каждом конкретном случае », — сказал представитель Росрегистра.

Росрегистр также представил на прошлой неделе Федеральный информационный ресурс. Ресурс предоставит более подробный доступ к информации из Единого государственного реестра и будет доступен с июля. В апреле сервис запустил тестовую версию ресурса.

Первоначально Федеральный информационный ресурс будет предоставлять информацию только о сделках с недвижимостью, заключенных в 42 регионах страны, но к концу 2012 года он будет охватывать около 100 миллионов объектов по всей стране, говорится в сообщении Росрегистра.

Пользователи ресурса

смогут получить подробную информацию о площади собственности, кадастровой стоимости, точном адресе владельца и датах предыдущих сделок. Они также смогут подписаться на уведомления, когда кто-то подает заявки на регистрацию прав на конкретную собственность.

В отличие от портала «Мониторинг рынка недвижимости», Федеральный информационный ресурс будет платным.

Годовая подписка на информацию из Единого государственного реестра до 100 объектов недвижимости будет стоить 500 рублей (15 долларов США) для физического лица и 1000 рублей для юридического лица, говорится в сообщении Росрегистра.

Как пользоваться электронными услугами Росрегистра

В данной статье я поднимаю вопрос об основных возможностях взаимодействия с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет. Что можно сделать, как и стоит ли вообще пользоваться электронными услугами Росреестра? Эта статья наиболее полезна для риэлторов и частных лиц, желающих самостоятельно оформить сделку с недвижимостью.

За последние 6 месяцев я в долгу Пришлось опробовать множество нововведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее просто «Служба»).Сам его сайт rosreestr.ru в принципе удобен для пользователя, особых проблем с ним нет, поэтому я думаю, что без его подробного описания можно обойтись. Итак, основные виды онлайн-сервисов Сервиса: 1) Предоставление справочной информации об объектах недвижимости, 2) Предоставление информации из Государственного казначейства (Государственный кадастр недвижимости), 3) Предоставление информации из Единого государственного реестра прав; 4) Настройка на кадастровый учет; 5) Проверка статуса заявки онлайн, 6) Подача документов для регистрации прав и сделок с недвижимостью, 7) Электронная запись приема.Более подробно обсудим каждую услугу: Предоставление справочной информации по объектам недвижимости. Нажав на соответствующую ссылку На главной странице Сервиса, мы попадаем в форму запроса информации. Поиск по адресу они часто глючат, а искать нужный объект лучше по кадастровому номеру. Кадастровый номер вы можете найти в свидетельстве о государственной регистрации закона. Это набор цифр и знаков вида 12-34-56 / 789 / 1011-121 (для зданий / квартир) или 12: 34: 5678910: 111 (для земельных участков).Если ваш кадастровый номер не проходит, не волнуйтесь и попытайтесь засчитать его в полях «условный номер» или «устаревший номер». После этого мы попадаем на страницу, где можем выбрать, где мы хотим узнать информацию об интересующем нас объекте — из GKN или EGRP. Чтобы перейти к интересующей нас информации, нужно щелкнуть по адресу объекта, который находится в соответствующей строке таблицы SCN или EGRP. На самом деле информации, которая нам будет предоставлена, не так уж и много: площадь объекта, этажность (в случае, если объект является зданием), этаж (обычно для квартир), наличие зарегистрированных права и препятствия.На последнем остановимся подробнее — наличие обременений на объект недвижимости часто является препятствием для его продажи. А в случае недобросовестности собственника объекта он может попытаться продать объект по одной из множества мошеннических схем. По задумке сотрудников Сервиса, предоставление информации об обременениях объекта в режиме онлайн — важный шаг в предотвращении противоправных действий мошенников. Однако на самом деле ничего лучше старой-доброй выписки из ЕГРП в бумажном виде пока нет.Это почему? Информация на сайте сервиса обновляется очень редко, и доверять ей нет возможности. Имея только адрес недвижимости, вы, конечно, можете попытаться найти информацию о ней, если вам повезет. Но в остальном — всю информацию, которая указана в сети, вы можете получить и просто из сертификата. Подача информации из GKN и из теории EGRW должна выглядеть так: вы заполняете формы на сайте, отправляете их в Сервис и через некоторое время приходите за уже готовым документом.А если вам просто нужна информация, закажите выписку в виде электронного документа. На самом деле все не так радужно. Во-первых, форма на сайте сделана несколько криво и очень любит отправлять пользователя в самое начало с потерей всех данных. Во-вторых, если вы закажете получение документа в электронном виде, он не подойдет ни одной организации. И, наконец, в-третьих, будьте готовы, заказав выписку с распиской в ​​территориальном отделе, ошиблись или вообще не дожидаясь.Сделать заявление в кадастровом реестре вручную намного проще. Проверка статуса заявки онлайн подходит только для проверки, платите вы за госуслуги или нет. Во всем остальном — безумная тормозная система. Ни разу за мою практику она вовремя не выдавала информацию. Особенно это заметно на практике при оформлении сделок с недвижимостью. Информация о том, что документы обработаны и готовы к выдаче, хорошо появляется, если через пару недель после получения документов и завершения транзакции.Информация об отстранении обычно появляется после того, как исчезли все причины отстранения. В общем, система онлайн-проверки бесполезна. Подача документов на регистрацию в электронном виде — самая бесполезная из электронных услуг сервиса. Утверждается, что этот метод экономит до 1-2 часов вашего времени. Как это происходит на практике, я объясню на плачевном примере моих коллег, которые однажды решили воспользоваться этой «услугой». Итак, чтобы подать документы в электронном виде, их сначала нужно отсканировать.Учитывая, что сделка, которую они провели, была связана с ипотекой, сканирование заняло значительное время. Затем заполните электронную форму. После 28-й неудачной попытки заполнения мои коллеги пробились через дебри сайта Сервиса и получили желаемый купон с номером. И заметка о том, что, несмотря на все заморочки со сканами и прочим, отдавать пакет документов в управление Службы все же необходимо. Спрашивается — зачем тогда сканирование? Итак, вот и судный день.Коллеги приносят документы для передачи руководству, и все как всегда. Таким образом, время подачи заявки не просто не уменьшилось, а увеличилось. И, наконец, электронный вход на ресепшн. Скажу просто и кратко. Да, вы можете записаться, но только за 2-3 месяца. Бывают случаи, когда это можно сделать за 1-2 недели, но только в тех исключительных отделениях, где нет очереди.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим деятельность в следующих сферах:

■ государственная регистрация прав собственности и сделок;

■ ведение Единого государственного реестра имущественных прав;

■ ведение Государственного кадастра недвижимого имущества;

■ государственные услуги по кадастровому учету недвижимого имущества;

■ землеустройство;

■ государственный мониторинг земель и государственный земельный надзор;

■ геодезия и картография;

■ ведение реестров и предоставление выписок;

■ надзор за деятельностью саморегулируемых организаций.

Росреестр образован в 2009 году в результате слияния трех агентств: Федеральной регистрационной службы, Федерального агентства кадастра недвижимости и Федерального агентства картографии. С момента своего создания Росреестр стал отвечать за выполнение трех функций: регистрацию прав собственности, ведение кадастра, а также деятельность по геодезии и картографии.

Росреестр имеет два подведомственных учреждения: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».Росреестр контролирует ФГБУ «Ростехинвентаризация — Федеральное бюро технической инвентаризации».

Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возглавляет Виктория Абрамченко.

Сегодня Росреестр является одним из крупнейших поставщиков государственных услуг в России, взаимодействуя с физическими и юридическими лицами с помощью бумажных и электронных документов. Кроме того, Росреестр является одним из основных поставщиков информации, необходимой государственным и муниципальным властям для предоставления своих услуг.Он предоставляет 11 видов выписок из Единого государственного реестра имущественных прав и сделок и Государственного кадастра недвижимого имущества.

Росреестр имеет крупнейшую в мире систему кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество.

Годовой объем выполненных операций:

■ оформление более 25,5 млн документов о правах, сделках, ограничениях и обременениях на недвижимое имущество;

■ кадастровый учет более 10 млн строящихся зданий, сооружений, помещений и сооружений;

■ в кадастре зафиксировано более 18 лет.5 млн земельных участков;

■ предоставление более 56 миллионов документов из Единого государственного реестра прав собственности и сделок, Государственного кадастра недвижимого имущества и картографического фонда, в том числе более 27 миллионов электронных документов;

■ проведено более 400 тыс. Проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено более 130 тыс. Нарушений.

Росреестр работает с учетом текущих общественных потребностей и активно разрабатывает новые стандарты работы.Росреестр, являясь лидером сектора государственных услуг, следует принципу прозрачности и стремится повышать качество и доступность предоставляемых услуг.

Росреестр постоянно работает над совершенствованием системы учета и регистрации недвижимого имущества. Российская Федерация заняла 12-е место по категории «регистрация собственности» в международном рейтинге Doing Business-2015, опубликованном Всемирным банком. За последние 2 года Россия смогла переместиться на 34 места по «регистрации собственности».В целом Россия заняла 62-е место в рейтинге Doing Business-2015, попав в ТОП-100.

Принципы работы Росреестра

1. Прозрачность, комфортные условия и минимальные сроки оказания государственных услуг

2. Развитие электронных услуг и инновационных услуг

3. Эффективное межведомственное взаимодействие и взаимодействие с региональными властями

4. Качественные информационные ресурсы, достоверность и полнота информации

5.Общественный контроль и подотчетность

угольных шахт район Глазго


Таблица 2 показывает, что общее количество домов в приходе составляет 6799, а количество домов, занятых шахтерами, составляет 1051. Церковь, возведенная за 3300 фунтов стерлингов, представляет собой элегантное строение с башней, возвышающейся на высоту 10 мес. 136 футов и содержит 1500 сеансов. Рудник Гринфилд — расположен недалеко от Шеттлстона Персонал, занятый — под землей — 60, над землей — 12, всего — 72 Сотрудники в основном проживают в Шеттлстоне, в арендованных домах, Гарткрейгский рудник огненной глины — расположен недалеко от Шеттлстона над землей — 8, всего — 88 Рабочие проживают в основном в арендованных домах в Шеттлестоне или Хогганфилде, а также в 12 домах, расположенных на территории поместья Гарткрейг.В 2015 году BBC сообщила, что на этом месте был разработан план строительства солнечной фермы.

Таким образом, усилия по реставрации будут «сокращены до районов, не затронутых предложением о ветряной электростанции», с надеждой на начало в 2020 году. Церковь Gartsherrie quad sacra (1839; 1050 заседаний) стоит более 3300 фунтов стерлингов и является известным объектом со шпилем высотой 136 футов; и церковь Coats quoad sacra (1875; 1000 посещений) — красивое готическое здание, построенное на пожертвования покойного Джорджа Бэрда из Ститчелла. [4] Шахта производит около 300 000 тонн угля в год.Когда в 1947 году угольная промышленность была национализирована, в Шотландии было 225 угольных шахт; сейчас их нет. Он находится в пресвитерии Гамильтона и синоде Глазго и Эр. Совет Хайленда не смог подтвердить, оставалось ли это место заброшенным. Мерристон, деревня в округе Олд-Монкленд, входящая в состав прихода позднего quad sacra в Гартшерри, Средняя палата графства Ланарк, в 2 1/2 милях (W. by S.) от Airdrie; 676 жителей. Другие отрасли, такие как химическая, стекольная, металлургическая, также были ненасытными потребителями угля, равно как и железные дороги, которые полагались на паровозы.Поместье содержит угольные и железные рудники, работавшие с более раннего периода, чем любые другие на большом месторождении минералов Клайдсдейл. деревни (1881 г.) 100; из кв. с. волость (1881 г.) 2980.

Почти все были заброшены, в сельской местности и в частной собственности. Выполните поиск по почтовому индексу, чтобы проверить, построена ли собственность на старой угольной шахте — узнайте, нужен ли вам отчет о добыче угля, что он охватывает, другие доступные отчеты, сборы В отличие от Скотта, в статье 2019 года говорится, что взлетно-посадочная полоса все еще используется частными самолетами .Мы откровенно беспартийны, поэтому можем относиться ко всем справедливо. Коатдайк, деревня, расположенная в основном в Старом Монкленде, но частично также в округе Нью-Монкленд, Ланаркшир, в 1 миле к юго-западу от Эйрдри и 1 в.д. от Коатбриджа, под которым находится почтовое отделение с отделениями денежного перевода и сберегательного банка.

Мерристон, Уэст, деревня в округе Олд Монкленд, входящая в состав прихода Кроссхилл (Кроссхилл), Срединный приход графства Ланарк, в 1 1/4 мили (севернее востока) от Бейлистона; с 493 жителями.Байлистон, деревня, в приходе Кроссхилл, прихода Старого Монкленда, в Среднем приходе графства Ланарк, в 4 3/4 милях (восток на юг) от Глазго; 639 жителей.

В большинстве случаев координаты привели нас к участку земли, включенному в современный регистр RoS. Гриненд, деревня в округе Олд-Монкленд, Ланаркшир, в полутора милях к восточному юго-востоку от Коатбриджа. Коутс, приход сакра, образованный в 1874 году из гражданского прихода Старого Монкленда, Ланаркшир, включая часть города Коатбридж.Согласно земельным исследованиям, эта обширная бывшая железнодорожная линия в Ангусе принадлежала Network Rail и во время эксплуатации находилась в ведении держателей железнодорожных франшиз. Большое количество железного камня Rochsilloch, столь известного своим превосходным качеством, производится компанией Summerlee; а по соседству добывают белый каменный камень, главным образом для их использования. В опросе 2018 года были перечислены последние доступные места: 3640 пустующих и заброшенных участков.

Колдербанк, большая промышленная деревня в северо-восточной части Ланаркшира, частично в Босуэлле, но в основном в округе Олд Монкленд, на северной реке Колдер Уотер, в 2 милях к юго-востоку от Эрдри.Представитель Fendom подтвердила, что Fendom является одним из трех британских сайтов, на которых сбрасывают «1000-фунтовые бомбы». Кроссхилл, юго-восточная вспышка в деревне Бейлистон, в округе Олд Монкленд, Ланаркшир. По его словам, Хемринг «не несет ответственности за полное разрушение этого района». Поп.

Братья Салливаны, Microsoft Surface Book 3, Стефан Цвейг Смерть, Неудержимый обзор корейского фильма, Cherry Mine Disaster Альберт Бакл, Шоу Рози О’Доннелл, Сколько лет было Мишель Дуггар, когда у нее была Джози, Все, что мне нужно, это прикосновение твоей евангельской песни, Ингрид Уильямс Смерть, Обзор Veer Cruiser, Настоящий человек-слон, Счет Челси, Помогите мне помочь вам скрабы, Надежда + Грамматика будущего, Мэри Марвел, Песня разрушителя, Иуда 2 Значение, Новости Litecoin сегодня, Комиссия по ценным бумагам и биржам США, Мэтт Барнс Глория Гован, Щепка получить жизнь, Рон Перлман Хайт, Перевернутый фильм онлайн Eng Sub, Руп Ки Рани Чорон Ка Раджа Openload, Как приручить дракона Книга 2 Резюме, Факты о Винни Манделе, Мэгги Лэйси, Тук-тук игра, Детство Вилли Мэйса, Энола Холмс Тьюксбери, Позволь мне отпустить тебя, мега, Греческая неделя Umd, Дэвид Кроненберг Сын, Что происходит с погодой в последнее время 2020, За то, что не могу рассказать историю о ногтях, Bounce Movie Джоджо Сива, Грабберы Netflix, Жены Говарда Хьюза, Чой Кан Хи, Лабиринт Эль Тарты Пан, Голос Иэна Орла, Добейтесь тонкого баланса, Мохаммед Кудус Instagram, Шестиструнные цитаты самураев, Персидские буквы Просвещения, Дерек Фишер и Мэтт Барнс, Галерея Unit 7, Тексты песен Agoraphobia Incubus, Движение восхода солнца Санта-Барбара, Обзор отца и сына, Вперед испанский Cast, Венди 2020 Сеансы, Новые приключения Аладдина Смотреть онлайн, Как приучить свою драконью расу к грандиозным эпизодам, Государственный чемпионат Dj Uiagalelei, Аполлон-луноходы, Пораженный смысл на тамильском языке, Примеры тире, Тоби Себастьян Instagram, Пространство между нами в сети 123, Джессика Локхарт Вики, Тесс находит планету размером с Землю, Полная форма учителя, Rocknrolla Ost, Книги Ологий, Сколько раз умирал Гоку, Алмазы Аттенбери, Кто выиграл Мировую серию 1992 года, Тюрьма Твинузис, Температура Хобарта сейчас, Анализ месье Верду, Горная авария в Австралии, Арлингтон, Tx Hotels, Бейсбольная зарплата Дерека Фишера, Женщина по соседству, Чонпё Ю, Кузнецы никуда не денутся, Ведущий по биологии, Сиенна Гиллори, выращенная волками, Почти выиграл кроссворд, Тексты песен Masakali, Ливерпуль проигрывает 2018 19, Первый целевой трейлер, Гора Абергавенни, Концертный DVD Кенни Роджерса, Замороженные куклы Эльза и Анна, Бликс Легенда, График осадков в Мельбурне, Моральные основы обзора отсталого общества, Особенности личности Папы Франциска, Ганеш Джи Ки Арти, Зарплата зоолога 2019, Моя кузина Рэйчел Play Review, Как произнести вскрытие, Миражи на море,

Продам квартиру: мифы и реальность

Продажа квартиры — сложный процесс, требующий знаний и опыта.? Чтобы повторять чужие ошибки, что стоит знать заранее? О самых распространенных заблуждениях продавцов.

Миф №1: Самое главное — найти хорошего агента.

«Часто продавцы выбирают агента по знакомству -« сводного брата племянницы третьей жены зятя », — говорит Татьяна Чуприна, заместитель директора ЗАО« Бекар Агентство ». Время от времени продавцы забывают обращать внимание на то, в каком агентстве работает выбранный риэлтор.Это главная ошибка.

К выбору агентства следует подходить наиболее внимательно. Необходимо узнать, сколько лет компания работает на рынке, является ли она членом профессиональной организации, какой спектр услуг предоставляет. Также важно узнать о репутации агентства, узнать о наградах и сертификатах и ​​т. Д. »

Тщательно подобрав агентство, продавец уже обеспечивает себе хороший сервис: серьезное агентство не станет держать в штате непрофессиональных сотрудников.В крупных агентствах действует система наставничества: более опытные сотрудники следят за новичками и несут полную ответственность за их деятельность. В таких обстоятельствах личный опыт агента становится менее важным.

Миф №2: Квартиру можно оценить по телефону

Многие продавцы предлагают, чтобы для оценки стоимости квартиры достаточно описать ее грамотному риэлтору. Если специалист не может сразу назвать точную цену — он ничего не понимает на рынке недвижимости.Некоторые считают, что, позвонив в несколько агентств недвижимости, можно рассчитать среднее арифметическое, которое и будет реальной ценой квартиры. Конечно, вы можете определить порядок стоимости квартиры по заочному описанию. Однако даже в одном доме квартиры одинаковой площади могут стоить по-разному. Цена «экспресс-оценки» может отличаться от итоговой даже не на сотни, а на тысячи долларов. Точную цену на недвижимость специалист может назвать только после тщательного изучения.

Миф № 3: Нужно обращаться сразу в несколько агентств

Серьезные агентства недвижимости работают с продавцами квартир только по договоренности. Однако это соглашение подразумевает исключительные отношения, то есть обязывает продавца не связываться с другими агентствами в течение определенного периода времени. Это состояние настораживает многих продавцов: они ошибочно полагают, что заключение эксклюзивного договора значительно снижает их шансы на быструю продажу квартиры.

Казалось бы, если продажей квартиры займется не один, а десять риелторов из десяти агентств, то продажа будет быстрее и выгоднее. Однако, учитывая, что сегодня все риелторы работают с открытыми базами данных и каталогами, продавец от его хитрости не выиграет. В лучшем случае его квартира появится в нескольких бесплатных каталогах (причем одновременно). Пользы от такой «рекламы» будет мало.

По словам Татьяны Чуприной, грамотную рекламную кампанию своего объекта продавец может получить только после заключения договора.В этом случае агентство, уверенное в окупаемости своих затрат, полностью оплачивает рекламную кампанию объекта в ведущих изданиях по недвижимости. При этом «эксклюзивное» агентство внимательно следит за тем, чтобы объект рекламировался грамотно и максимально эффективно. Конечно, масштабная реклама никак не может повлиять на скорость продажи объекта.

После заключения договора риэлтор обязан «отчитаться» о проделанной работе как клиенту, так и руководству агентства.Это стимулирует агент работать быстрее и лучше. Таким образом, заключив эксклюзивный договор, клиент получает возможность управлять своим агентом.

Миф №4: Продавцу не нужно проверять историю квартиры

Проверка истории квартиры предполагает экспертизу возникновения и перехода права собственности на недвижимость профессиональными юристами. Основная цель аудита — выявить факторы, которые впоследствии могут привести к обжалованию сделки в судебном порядке.На первый взгляд эта услуга интересна только покупателю квартиры.

Однако на самом деле продавцу такая проверка тоже необходима. Проверка истории положительно влияет на цену квартиры и скорость ее продажи: покупатель делает выбор в пользу проверенных объектов и готов платить за них больше.

Миф № 5: Для продажи квартиры нужен единый перечень документов

Каждая сделка имеет свои особенности, влияющие на состав необходимого пакета документов.Здесь играют роль многие факторы: количество и возраст собственников, наличие несовершеннолетних, люди с ограниченными возможностями среди владельцев, форма собственности, тип дома, проведенная перепланировка и т. Д. При сборе документов важно знать много практических подробности: график работы ИПБ, паспортные столы, личные контакты и т. д. Поэтому продавцам не рекомендуется самостоятельно собирать документы: это чревато потерей времени и потраченных нервов.

Миф № 6: Чем больше людей просматривают объект, тем лучше работает агент.

Обычно большое количество просмотров происходит в тех случаях, когда продавец пытается действовать самостоятельно или нанимает неопытного агента.

Глядя, как их квартира превращается в проходной двор, продавцы радуются: чем больше посетителей, тем выгоднее будет продажа. Однако следует помнить, что не все посетители являются потенциальными покупателями. Возможно, они неправильно поняли данные, указанные в рекламе, возможно, они надеются существенно изменить условия в свою пользу, а может, им просто любопытно.Есть даже такая категория посетителей — «вечные браузеры», ищущие сверхприбыльные варианты, которых нет в природе. Специалисты Бекары уверены, что опытный риелтор уволит людей, которые «просто заинтересованы» и не готовы покупать эту недвижимость, еще на этапе телефонного разговора. При этом в квартиру продавца приходят всего несколько покупателей, один из которых в итоге заключает с продавцом сделку на покупку дома.

Миф № 7: Основная задача агента — найти покупателя.

Одно из самых распространенных заблуждений, приводящее к печальным последствиям. Найти покупателя — простая задача. Однако именно с этого момента начинается самая ответственная часть работы для агента и самая важная для продавца. Ведь задача риелтора — предоставить своему клиенту максимально выгодные ценовые условия — для этого нужен опыт ведения переговоров. После достижения договоренности необходимо нотариально заверить сделку и зарегистрировать право собственности.И самое главное, риэлтор должен предоставить продавцу надежные и безопасные платежи.

Часто заблуждение о том, что, найдя покупателя, агент выполнил свою основную функцию, приводит продавца к соблазну обмануть риэлтора .. Продавец рассуждает так: покупатель найден, мы, наверное, с ним договоримся, и мы больше не нужен посредник. Причем вариант «личных переговоров» иногда предлагают сами покупатели. Однако продавцу стоит задуматься: если покупатель готов обмануть агента, где гарантия, что в расчетах он сам не обманет продавца? Для продавца самое главное — получить причитающиеся ему деньги — здесь ему нужна помощь риелтора.

Миф № 8: Нотариус оформляет право собственности

По словам Татьяны Чуприной, часто после нотариального удостоверения сделки продавец искренне уверен, что продажа уже состоялась и теперь он может без промедления получить деньги за свою жилплощадь. Однако это не так. Нотариус только удостоверяет сделку: проверяет личность и дееспособность граждан, право собственности на объект, фиксирует условия сделки. Однако даже после нотариального заверения сделка может быть прервана.Передача права собственности происходит в Росрегистрации, и по разным причинам в регистрации прав может быть отказано. Поэтому до нотариального заверения сделки в ячейке есть только вкладка. Получить причитающиеся ему деньги продавец может только после получения документов в Росреестра.

Миф № 9: Даты регистрации всегда одинаковы

Официально крайний срок регистрации права собственности сегодня — 10 дней.Однако непродуманная система работы Росрегистрации приводит к тому, что граждане просто не могут подавать и получать свои документы: им приходится отстаивать бесконечные очереди. В среднем процесс оформления прав собственности сегодня занимает до трех месяцев (с учетом очереди).

Введение единого общероссийского органа по регистрации прав на недвижимое имущество (с января 2005 г.) привело к разрушению устоявшейся системы работы бывшего ГБР с агентствами недвижимости.С начала года агентам приходилось регистрировать права собственности на своих клиентов в общем порядке. Естественно, это не способствовало сокращению очередей.

Однако в августе ведомствам удалось договориться с Росрегистрацией. Открыто специальное отделение Росрегистрации, в котором обслуживаются только юридические лица. Благодаря этому регистрация сделок через агентство недвижимости сегодня проходит в несколько раз быстрее. Конечно, прежние сроки регистрации в 3 и 5 дней пока недостижимы даже для агентств, однако риелторы надеются, что это вопрос времени.

Миф № 10: Продавец может забрать деньги из банковской ячейки самостоятельно

Как уже было сказано, покупатель квартиры кладет деньги в банковский ящик до нотариального заверения договора. После регистрации прав собственности продавец может забрать их. Однако сложность состоит в том, что вывести деньги из ячейки можно только в присутствии обеих сторон (продавца и покупателя). До регистрации сделки это гарантирует безопасность покупателя: продавец не может самостоятельно вывести деньги до получения документов из Росрегистрации.Но после регистрации прав могут возникнуть сложности — ведь покупатель получил все необходимое и больше не ассоциируется с продавцом. Он может уехать в отпуск, сменить место жительства, не отвечать на телефонные звонки и т. Д. Иногда покупатели даже совершают умышленное мошенничество, шантажируя предыдущего хозяина квартиры — он соглашается прийти в банк за деньгами только при наличии определенной суммы. заплатил ему.

Именно поэтому при расчетах особенно нужен риелтор из надежного агентства — он не позволит сторонам манипулировать друг другом.При аренде ячейки агентство становится третьей стороной, которая следит за выполнением условий сделки и определяет, кто имеет право открывать ячейку.

(PDF) Влияние блокчейна на развитие системы взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности

IOP Conf. Серия: Материаловедение и инженерия 497 (2019) 012001

2. Теория и практика использования блокчейна в современном строительстве

Вопросы использования этого процесса в различных сферах деловой активности описаны как в

, так и за рубежом. научные труды.Специалисты в этой области не разработали единого подхода

к преимуществам или недостаткам блокчейна. Однако в настоящее время эта технология

завоевывает все большее доверие среди участников рынка строительства в условиях экономической глобализации

. В книге «Революция блокчейнов» авторы Дон и Алекс Тапскотт определяют блокчейн

как «вечный цифровой распределенный журнал экономических транзакций, который можно запрограммировать

для записи не только финансовых операций, но и практически всего ценного». [2].Блокчейн-процесс

функционирует как распределенная база данных, при этом блоки хранения данных не подключены к общему серверу

. В этой базе данных хранится постоянно расширяемый список упорядоченных блоков записей, каждый

содержит отметку времени и ссылку на предыдущий блок. Используя кодирование, пользователи получают возможность

изменять только те части цепочки блоков, которые им доступны, то есть цепочки блоков

имеют закрытые ключи, ограничивающие доступ к файлам.Кроме того, кодирование обеспечивает синхронизацию копий распределенного блокчейна

всех пользователей, имеющих доступ к последним [3].

Следовательно, блок — это пакет данных, содержащий все предыдущие данные и часть новых данных. Сама цепочка

представляет собой базу данных, распределенную между участниками, работающую без централизованного управления

[4]. Ключевым элементом блокчейна является именно отсутствие централизации, что означает, что данные хранятся на

пользовательских компьютерах, при этом пользователи могут видеть то же самое.Поэтому блокчейн работает всегда и не может быть взломан

; по крайней мере, пока работает как минимум один компьютер, который подключен. Система функционирует

таким образом, что все участники блокчейна непрерывно проверяют поступающие данные, и результатом

является подтверждение целостности и достоверности сетевых данных во время работы [5]. Новые записи генерируются

в конце блокчейнов поверх уже проверенных и частично основаны на них.Изменение части

данных путем мошенничества вызовет необходимость изменения дальнейшей цепочки данных. В противном случае будет ошибка

, которую заметят все участники, при этом будет технически сложно и трудоемко изменить данные на большинстве компьютеров. Поэтому из-за недоступности центрального сервера

, который может быть взломан, или его владельца, на которого можно повлиять, блокчейн обеспечивает целостность и точность данных

[4].

По мнению Д. Л. Зейтца, к основным преимуществам блокчейн-процессов можно отнести следующее:

доверительный обмен данными; доверие к алгоритму, децентрализация системы, неизменность данных;

отсутствие посредников между участниками и авторизованными пользователями; качество, целостность, прозрачность данных

и

стабильность, надежность; доступность и быстрые транзакции; продолжительность, меньшие транзакционные расходы

[6].

По мнению авторов Дж.Wang, P. Wu, X. Wang, W. Shou, в настоящее время блокчейн-процесс

имеет ряд преимуществ, которые могут способствовать решению проблем построения домена

[7]:

— прозрачность благодаря общедоступности или распределенное хранилище, что означает открытый доступ к записи событий для всех

участников системы;

— обеспечение конфиденциальности данных путем децентрализации, необходимость шифрования ключа для доступа к данным;

— равные права участников, равный статус и возможности, так как в блокчейне нет администраторов (хранителей данных

);

— кодировка подтверждения транзакции, обеспечивающая безопасность.

В работе авторов М.А. Моториной, Р.И. Еваровича говорится, что блокчейн — это метод

записи всех публичных данных (сделок, соглашений, контрактов), специфика которого заключается в децентрализованном хранении данных

и обеспечении инвестиций и строительства. игроки рынка, имеющие доступ к необходимой информации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *